Раздел расходов на ремонт квартиры при разводе и разделе имущества

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Несмотря на то, что ремонт квартиры не относится к совместно нажитому имуществу, он подлежит разделу в случае развода. Это актуально при условии, что стоимость жилья увеличилась после проведённых работ.

Рассмотрим, как происходит раздел в подобном случае и какие нюансы важно учитывать.

Порядок раздела имущества при разводе

Если муж и жена, которые приняли решение развестись, не могут договориться о разделе самостоятельно, вопрос решается в судебном порядке. Согласно ст. 34 СК РФ имущество признаётся совместной собственностью, если оно куплено после заключения брака, и делится между супругами поровну, независимо от того, на чьи деньги оно куплено.

Исключений из данного правила не так много. Имущество не делится, если оно:

• получено на безвозмездной основе: подарено одному из супругов или передано ему по наследству;
• куплено на денежные средства, полученные мужем или женой после продажи безвозмездно полученного имущества;
• приобретено для ребёнка и оформлено на него.

В списке исключений отсутствует ремонт, поэтому он делится между супругами. Вопрос только в том, как его оценить и поделить.

Читайте в нашем блоге: Раздел совместно нажитого имущества супругов при разводе

Тип имущества: делимое или неделимое

Улучшения имущества делятся на:

• делимые;
• неделимые.

В первом случае изменения можно отделить без ущерба имуществу, например, техника, антиквариат, мебель, сантехника и т.д.

Ко второму способу ремонта относятся улучшения, которые встроены в жилище и не могут быть от него отделены. Но здесь тоже есть нюансы. Чтобы произвести раздел, суд должен признать изменения значительными и увеличивающими стоимость жилища. Например, вряд ли можно говорить о разделе, если под ремонтом подразумевается побелка стен, хотя это неделимое улучшение. Чтобы суд признал улучшения подлежащими разделу, они должны быть существенными. Это может быть:

• капитальный ремонт — когда изменились конструктивные элементы, например, газовая плита заменена на электрическую;
• переоборудование — если полностью заменены трубы или вся сантехника;
• реконструкция, например, пристройка к частному дому террасы;
• перепланировка, например, объединение кухни и комнаты;
• иные изменения, которые увеличили стоимость жилья.

Важно учитывать, что любое изменение будет оцениваться судом, и только на основании его решения можно говорить о том, что произведённый ремонт можно поделить.

Решение принимается на основании экспертизы, супруги могут заказать её самостоятельно в сторонней организации либо запросить судебную экспертизу.

Когда ремонт подлежит разделу

Здесь всё просто. Раздел возможен, если:

• квартира приобретена в период брака, а на ремонт были потрачены средства из семейного бюджета — стоимость ремонта делится, как и квартира — пополам между супругами;
• жилье является добрачным имуществом одного из супругов, но на ремонт ушли деньги из общего бюджета — супруг имеет право потребовать с владельца квартиры половину стоимости ремонта;
• недвижимость куплена одним супругов до заключения брака, а улучшения сделаны на личные добрачные средства другого — собственник обязан компенсировать все понесённые расходы.

Если жильё приобретено одним из супругов до свадьбы, и ремонт он сделал на свои деньги, ничего делиться не будет.

Чтобы получить вводную консультацию юриста по вопросам раздела имущества или записаться на очную юридическую консультацию в офисе, звоните +7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp.



Способы раздела

Есть два варианта раздела ремонта:

1. В натуре — когда стоимость жилья увеличена за счёт отделимых предметов, они передаются тому, кто их купил, без компенсации другому супругу. Речь идёт о бытовой технике и предметах интерьера, которые приобретены на личные средства супруга, не являющегося владельцем квартиры.
2. Компенсация — когда один супруг выплачивает другому денежные средства, затраченные на улучшения. Этот вариант используется, когда улучшения нельзя отделить от недвижимости. Также он актуален, если собственник не хочет, чтобы приобретённые вторым супругом техника или предметы интерьера были вывезены из квартиры. В этих случаях стоимость улучшений рассчитывается экспертами и делится пропорционально вложенным средствам.

Читайте в нашем блоге: Супруг сделал ремонт в квартире. Даёт ли это ему право на долю в ней при разводе

Порядок раздела

Ремонт можно поделить двумя способами:

1. Добровольно, если у мужа и жены нет разногласий по данному вопросу, и они составили мировое соглашение, согласно которому будет производиться раздел. В договоре прописывается перечень имущества и то, кому достанется каждый объект. Документ вступает в законную силу после нотариального заверения.
2. В судебном порядке — когда стороны не могут достигнуть согласия. В этом случае иск о разделе имущества может быть объединён с исковым заявлением о разводе, и оба требования будут рассматриваться одновременно.

Пошаговый алгоритм раздела ремонта в судебном порядке

Чтобы суд принял решение о разделе ремонта и определил доли каждого супруга, нужно:

1. Подать исковое заявление, составленное по общим нормам ст. 131 ГПК РФ, в котором будут указаны данные сторон и суть обращения. Документ составляется в 3-х экземплярах: для истца, ответчика и суда.
2. Дождаться определения о принятии иска.
3. Получить повестку в суд и явиться на судебное заседание. Вы можете попросить суд рассмотреть дело в ваше отсутствие, но желательно найти время на это, так как в ваших же интересах благоприятный исход дела. Также можно доверить представление своих интересов в суде квалифицированному семейному юристу.
4. Участвовать в заседании и представить аргументы в свою пользу.
5. Получить судебное решение с отметкой о вступлении в законную силу и передать его судебным приставам для исполнения. В случае несогласия с решением, можно подать апелляционную жалобу.

Как доказать своё право на долю в ремонте

Конечно, недостаточно просто указать в иске, сколько денежных средств вы вложили в ремонт, нужны доказательства. Это могут быть:

• чеки из магазинов о покупке сантехники, стройматериалов;
• банковские выписки о переводе денежных средств на счёт строительной или ремонтной бригады, магазина;
• смета ремонтных работ;
• договор с ремонтной бригадой;
• показания свидетелей и иные доказательства.

Все приведённые аргументы суд оценивает и принимает решение об их обоснованности.

Главным доказательством понесённых расходов будет экспертиза ремонтных работ. Обязательно нужно проверить не только наличие соответствующей лицензии у эксперта, но и качество проведённой работы. Дело в том, что экспертиза может не учитывать какие-то нюансы, которые окажутся ключевыми в принятии судебного решения. Например, в отчёте может отсутствовать:

• информация о стоимости жилья до ремонта — значит не с чем сравнивать и принимать решение об удорожании;
• реквизиты лицензии на проведение экспертных работ — акт не будет принят в судебное производство;
• сведения о разнице в цене — снова нет оснований для принятия решения об увеличении стоимости жилплощади.

Поэтому лучше всего заказать судебную экспертизу. Она дороже, но такой эксперт несёт уголовную ответственность за дачу ложных сведений, поэтому вероятность получения достоверного результата выше. К тому же результаты такой экспертизы вызовут больше доверия в суде.

Частные случаи

Порядок раздела ремонта зависит от конкретных обстоятельств дела и бывают нестандартные ситуации, например:

1. Если ремонт оплачен детьми. В этом случае он вообще не будет учитываться, а разделу будет подлежать только сама недвижимость, при условии, что она куплена в браке. Если дети отремонтировали добрачную, подаренную или унаследованную квартиру отца или матери, раздела не будет.
2. Если ремонт произведён на кредитные средства. Согласно ч.3 ст. 39 СК, при разводе делится не только имущество, но и долги. Если кредит был оформлен после заключения брака, а полученные средства были потрачены на ремонт, остаток долга будет разделён между супругами. Если кредит оформлен одним из супругов без участия второго, но деньги потрачены на ремонт, он может потребовать второго супруга компенсировать часть долга в судебном порядке.

Денис Довгопол
Стаж: более 25 лет

Заключение эксперта

1. При разводе ремонт делится, как и имущество, если доказано, что он сделан на личные средства одного из супругов или на общие, но квартира куплена одной стороной до брака, получена в дар или по наследству.
2. Делимое имущество можно поделить просто вернув купленные предметы мужу или жене — это раздел в натуре. Если улучшения неотделимые, нужно вернуть другой стороне потраченные деньги в виде компенсации.
3. Раздел ремонта может быть в добровольном порядке, если супруги могут прийти к соглашению, либо в принудительном, если это невозможно.
4. В качестве доказательства понесённых расходов можно использовать чеки, квитанции, скриншоты, результаты экспертизы.
5. Экспертизу можно заказать частную или судебную. Второй вариант предпочтительнее, потому что эксперт несёт уголовную ответственность за ложные показания.
6. Если ремонт оплачивали дети, он не учитывается при разделе имущества.
7. Если ремонт делался на кредитные средства, долг делится поровну.

Если вы хотите развестись, но ваш супруг требует раздела добрачного имущества после ремонта или вы хотите получить свою долю, доверьте ведение судебного дела квалифицированному юристу. Вам не придётся никуда ходить, тратить время и нервы, опытные специалисты сделают всё за вас. Получить консультацию юриста по вопросу раздела имущества можно по номеру +7 (495) 722-99-33 или через WhatsApp.



Может ли супруг получить долю в квартире жены, если сделал в ней ремонт?

Кстати: Знаете о нашей услуге «Развод без стресса»? Подробнее

Если один из супругов сделал ремонт в квартире, собственником которой изначально являлся другой супруг, это не даёт ему право на получение доли в недвижимости. Исключение — если этот ремонт значительно превысил стоимость жилья.



Расскажем, в каких случаях при разводе можно рассчитывать на долю в недвижимости, а когда только на компенсацию стоимости ремонта.

Когда имущество считается личным, а когда — общим

Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ личным является всё имущество, которое было у супруга до заключения брака или появилось после свадьбы на безвозмездной основе: по договору дарения или по наследству. Сюда также входят денежные средства, которые были получены от продажи добрачного имущества. 

А общим является всё остальное, это не только квартира, купленная в браке, но также все доходы и накопления. Общими будут любые пенсионные и иные социальные выплаты, даже если они положены не детям, а одному из супругов. Важно учитывать, что не имеет значения, кем именно был получен доход. Если один из супругов находился в декретном отпуске или был студентом, отсутствие дохода не мешает считать все поступления другого супруга общими и делить при разводе. 

Личное имущество может стать общим, если одновременно выполняются три условия:

• муж и жена или один из них вложили в него денежные средства;
• они сделали это, находясь в законном браке;
• эти деньги существенно увеличили цену имущества.

Увеличение стоимости объекта за счёт подобных вложений расценивается как неосновательное обогащение и, согласно ст. 1102 ГК РФ, подлежит возврату. В случае с совместным имуществом — это будет раздел и часть, которая достанется второму супругу, будет компенсацией за вложенные средства.

Читайте в нашем блоге: Как разделить имущество, если собственник жена

Когда считается, что деньги вложены в имущество

Если у вас была своя квартира до брака, и после свадьбы муж поменял в спальне обои, это не основание для её раздела, и любые подобные угрозы не имеют под собой оснований. 

Согласно данным судебной практики, вложением в имущество будет считаться:

1. Реконструкция жилплощади. Объединение балкона с кухней или любая пристройка к частному дому — это реконструкция. А вот если объединить жилую комнату и кухню не затрагивая несущие конструкции — это уже будет перепланировка. В чём разница? В первом случае может быть необходимо разрешение всех собственников многоквартирного дома, так как это ведёт к уменьшению общего имущества (п. 3 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 ст. 40 ЖК РФ), а во втором — такое согласие не требуется. Также перепланировкой считается любое утепление балкона или лоджии. Поэтому, если супруг, например, застеклил эту часть квартиры, он не может утверждать, что реконструировал её. Но нужно учитывать, что любое изменение параметров жилплощади возможно исключительно с разрешения органов местного самоуправления.
2. Капитальный ремонт предполагает изменение конструктивных элементов. Например, замена газовой плиты на электрическую или полная замена коммуникаций. А вот если переклеить обои или установить навесной потолок — это будет расцениваться как ремонт косметический.
3. Переоборудование — это, например, полная замена сантехники на более современную.

Если второй супруг выплачивает ипотеку за квартиру, купленную мужем или женой до свадьбы — это не основание для раздела, но он может претендовать на компенсацию внесённых платежей.

Если говорить про ремонт, даже если суд признает его капитальным, это не всегда означает раздел имущества. Есть три варианта развития событий:

• если ремонт делался давно и его результаты уже исчезли, то и претендовать второму супругу не на что;
• если результаты ещё определяются и имеются чеки, подтверждающие приобретение стройматериалов, придётся компенсировать мужу или жене расходы. Если покупка производилась из общего бюджета, то вернут половину, а если из личных денег второго супруга — то всю сумму. Здесь необходимо помнить, какие средства суд посчитает личными.
• если проведённый ремонт увеличил стоимость жилплощади, супруг вправе претендовать на долю в размере, равном половине суммы, на которую повысилась цена недвижимости. В этом случае также можно не выделять физическую долю в квартире, а выплатить мужу или жене компенсацию в установленном судом размере.

Чтобы получить вводную консультацию юриста по вопросам развода или записаться на очную юридическую консультацию в офисе, звоните +7 (495) 722-99-33 или пишите в WhatsApp.



Как определить значительность вложений

У всех разные вкусы и утверждать, что после замены обоев квартира стала стоить дороже — нельзя. И также надо учитывать, что цена на недвижимость постоянно растёт и повышение стоимости — не всегда результат ремонта.

Объективная оценка причин подорожания делается на основе экспертизы. Но и тут не всегда можно достичь согласия, потому что жена может нанять одного эксперта, а муж — другого. В результате один будет утверждать, что причина роста стоимости в проведённом ремонте, второй — в общем повышении цен на рынке недвижимости. Поэтому лучшим решением спора будет судебная экспертиза. Она стоит дороже, но такой эксперт несёт уголовную ответственность за дачу ложных сведений, поэтому вероятность получения достоверного результата выше. К тому же результаты такой экспертизы вызовут больше доверия у суда.

Вот два примера из судебной практики.

1. Дело 2-17/2013. Семейная пара сделала ремонт в добрачной квартире жены: заменили окна, ламинат, проводку. Помимо этого поменяли обои в комнатах, заменили двери, а балкон обшили вагонкой. На ремонт были потрачены средства из семейного бюджета и когда встал вопрос о разводе, муж заявил, что имеет право на долю в квартире, так как в результате проведённого ремонта, цена квартиры стала выше. Его претензии были обоснованы и имелись все шансы на успех, если бы не частная экспертиза, которую он решил заказать. В результате в отчёт не попала информация о стоимости жилплощади до ремонтных работ, а в приложениях не оказалось лицензии организации на право проведения экспертизы. Итог — суд не принял документы к делу и вынес решение о том, что квартира подорожала из-за общего повышения цен на рынке недвижимости. По решению суда муж остался без семьи и доли в квартире. Апелляция также оказалась безрезультатной — вышестоящий суд посчитал, что требования истца необоснованны и отказал в их удовлетворении.
2. Дело № 11-13132/2013. Супруги построили баню и погреб во дворе жилого дома, который был приобретён в результате обмена на трёхкомнатную квартиру мужа. Улучшения производились из общего бюджета, поэтому в иск о разделе имущества жена включила и долю недвижимости.  Из представленных документов следовало, что цена увеличилась на 19%, доля супруги при этом составила всего 9,5% от общей стоимости имущества. Суд посчитал такое улучшение незначительным и отказал в иске.

Какие вложения будут оцениваться, как значительные?

Ответ на этот вопрос не может быть однозначным, потому что суд принимает решение по каждому делу субъективно — исходя из конкретных обстоятельств. Например, если пара приобрела недвижимость от застройщика, а потом сделала в ней ремонт, очевидно, что цена значительно увеличилась из-за этого, поэтому вопросов с выделением доли не возникнет. 

Приведём примеры из судебной практики.

1. Дело № 33-1874. Семейная пара перевела в статус нежилого помещения двухкомнатную добрачную квартиру мужа и провела её реконструкцию, которая увеличила площадь с 57 до 82 кв.м. После этого супруги сделали ремонт и сдали помещение в аренду. После развода жена потребовала долю недвижимости, так как все работы оплачивались из семейного бюджета. В ходе судебной экспертизы провели сравнение между данным нежилым помещением и аналогичной двухкомнатной квартирой, в результате чего было вынесено решение о значительном увеличении стоимости. После ознакомления с отчётом, суд вынес решение о присуждении жене половины суммы, на которую увеличилась цена недвижимости. Здесь нужно учитывать, что причины подорожания могли быть разные: увеличение площади, сдача в аренду, общий рост цен на рынке недвижимости. Тем не менее суд посчитал, что увеличение стоимости объясняется проведёнными работами и удовлетворил требование жены.
2. Дело №33-3253/2015. После свадьбы супруги вместе отремонтировали частный дом, находящийся в собственности мужа: заменили крышу, окна, пристроили веранду и восстановили стену. Также была произведена замена сантехники и газовой плиты. При разводе жена потребовала половину жилплощади на основании проведённых работ. Экспертиза подтвердила значительное увеличение стоимости объекта, а суд посчитал ремонт капитальным и произвёл расчёт размера долей пропорционально увеличению стоимости недвижимости. В результате жена получила четверть имущества, а не половину, как было заявлено в иске.

Таким образом, каждое дело о разделе ремонта рассматривается в индивидуальном порядке с учётом конкретных обстоятельств дела.

Читайте в нашем блоге: Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов

Может ли супруг требовать компенсацию за ремонт?

Подобные требования возможны, но чтобы суд удовлетворил их, необходимо представить доказательства. Это могут быть чеки:

• из магазинов, в которых закупались стройматериалы;
• об оплате услуг ремонтной или строительной бригады.

Но практика показывает, что граждане редко заключают официальный договор с подрядчиком, а чеки чаще всего выкидывают. Поэтому вероятность представления в суде доказательств понесённых трат небольшая. Но если они имеются и будут приобщены к делу, компенсацию за ремонт придётся выплатить в размере, установленном судом.

Денис Довгопол
Стаж: более 25 лет

Заключение эксперта

• Имущество является личным, если приобретено супругом до брака или получено им на безвозмездной основе. Во всех остальных случаях оно общее, даже если доход получал только один из супругов, при условии, что второй учился очно либо находился в декретном отпуске.
• Личное имущество может стать общим при вложении в него общих средств в период брака, результатом чего станет значительное увеличение стоимости объекта.
• Вложением в имущество является его реконструкция, переоборудование или капитальный ремонт. Решение о последнем принимается судом в зависимости от обстоятельств конкретного дела.
• Капитальный ремонт станет основанием для раздела имущества, если он сделан недавно и его последствия можно идентифицировать, имеются документы, подтверждающие понесённые расходы, и проведённый ремонт увеличил стоимость недвижимости.
• Значительность вложений определяется судом на основании экспертизы. Лучше ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, так как её результаты вызывают больше доверия у суда.
• Супруг может требовать компенсацию за ремонт, если предоставит документы, подтверждающие понесённые расходы.

Если вы хотите развестись, но ваш супруг требует раздела добрачного имущества после ремонта, или вы хотите получить свою долю, доверьте все сложности нам. Вам не придётся никуда ходить и тратить время и нервы, наши опытные юристы сделают всё за вас. Получить консультацию юриста по вопросам раздела имущества можно по номеру +7 (495) 749-57-77 или через WhatsApp.



5 ключевых советов, как избежать стресса в отношениях при ремонте дома

В этой статье

В современном обществе стала очевидной тенденция: люди проводят больше времени дома. Zoom и другие технологии упростили работу из дома.

Amazon и другие сайты электронной коммерции упростили совершение покупок из дома. Мы даже переносим занятия в тренажерном зале домой с помощью таких тренажеров, как велосипед Peloton.

Все это время, проведенное «дома», люди осматривают свое окружение и решают, что хотят улучшить, перепроектировать или расширить свое пространство. Многие пары черпают вдохновение в HGTV и погружаются в ремонт и реконструкцию дома.

А как насчет стресса, связанного с ремонтом дома?

Читайте дальше, чтобы узнать, как справиться со стрессом в отношениях из-за ремонта дома, и получить необходимые советы по ремонту дома.

Ремонт дома — это стресс?

Влияет ли ремонт или покупка дома на ваши отношения?

Да.

Все слышали о кошмарах ремонта дома, которые могут возникнуть из-за работы с плохим подрядчиком. Откровенно говоря, ремонт и реконструкция дома могут быть стрессовыми по своей природе.

Только подумайте обо всех проблемах и неудобствах, которые возникают в процессе!

Начнем с того, что в вашем доме на недели или месяцы будут находиться незнакомцы (команда подрядчика). Скорее всего, во время ремонта вам придется жить с грязью, пылью и неприятными запахами. Вы, вероятно, перестанете пользоваться важными помещениями своего дома, будь то кухня, ванные комнаты, спальни и т. д. потенциальные трудности.

Посмотрим правде в глаза, ремонт может быть стрессовым. Стресс, связанный с ремонтом дома, реален!

Как ремонт дома может повлиять на ваши отношения?

Реконструкция вместе с супругом или партнером похожа на любое другое крупное совместное дело, например покупка дома или создание семьи. Вы оба наверняка испытаете немало эмоций и стрессов во время дорогостоящего и трудоемкого ремонта.

Но если вы не сообщаете об этих стрессовых факторах и беспокойствах, со временем они могут накапливаться и проявляться в спорах и ссорах.

Часто эти споры не заканчиваются после одной драки, и некоторая враждебность может продолжаться до завершения проекта или спустя долгое время.

Некоторые эксперты даже рекомендуют парам обратиться за консультацией к психотерапевту до, во время или после ремонта, чтобы сохранить крепкие отношения в этот напряженный период.

Но хорошая новость заключается в том, что есть определенные способы, которыми вы можете заранее управлять вещами на каждом этапе, чтобы убедиться, что ваши отношения не испытывают стресса.

При хорошем общении и планировании он может даже стать сильнее после ремонта, которым вы двое будете гордиться!

   Связанное чтение:    Вещи для обсуждения с вашим супругом перед началом дома реконструкции  

5 Советы по снижению стресса в браке во время ремонта дома

1. Хорошая общение

9

1.

9

1. . люди решают делать ремонт вместе, у них редко совпадают вкусы и эстетика дизайна. Скорее всего, вы и ваш партнер не будете полностью согласны с тем, как вы хотите, чтобы ваш законченный ремонт дома выглядел.

В начале процесса очень важно провести время вместе и прийти к соглашению о дизайне помещения, чтобы избежать стресса в отношениях с ремонтом дома.

Убедитесь, что вы абсолютно честны друг с другом.

Ведь не хочется горевать после завершения работы, если результат не соответствует тому, на что вы рассчитывали.

Возможно, вам нужен традиционный дизайн, а вашему партнеру очень нравится современный. Вам обоим придется пойти на компромисс и, возможно, даже смешать стили.

Что делать: Вы можете записать 3-5 наиболее важных для вас элементов дизайна и поделиться этим списком со своим партнером и наоборот. Таким образом, каждый партнер может удовлетворить свои желания в наиболее важных категориях, но пойти на компромисс в других, менее важных для него вещах.

2.  Условия проживания

Когда вы проводите капитальный ремонт дома, у вас действительно есть два варианта проживания, и ни один из них не является идеальным.

Во-первых, вы можете выехать из дома на время проекта, но это влечет за собой длительное пребывание в гостинице или со своими родственниками и т. д.

В качестве альтернативы вы можете остаться дома и заниматься различные неудобства жизни через переделывать.

Ни один из вариантов не идеален, но вы должны решить, что лучше для вас обоих. Имейте в виду заранее, что отсутствие вашего «удобного пространства» может создать стресс в отношениях с ремонтом дома для одного или обоих партнеров.

Необходимость делить маленькую ванную комнату, невозможность спать в своей постели или возвращение домой каждую ночь, чтобы «ужинать на вынос», потому что у вас нет кухни, — все это может начать тяготить вас.

Эти проблемы могут беспокоить одного человека больше, чем другого. Обязательно найдите время, чтобы рассказать своему партнеру, как вы себя чувствуете.

Что делать: Вы можете обнаружить, что вам нужно провести некоторое время вдали от дома, чтобы перезарядиться, найти несколько практических способов сделать жизнь немного проще или просто сочувствовать друг другу в борьбе на протяжении всей жизни. проект реновации.

3. Разделите работу

Хотя вы платите подрядчику по ремонту хорошие деньги за выполнение строительных работ в вашем доме, вы также должны понимать, что вы и ваш партнер также берете на себя работу на неполный рабочий день, чтобы управлять всеми этого.

После того, как проект начнется, возникнет немало задач, которые потребуют вашего времени и внимания. Некоторые из этих задач включают в себя: оплату подрядчику, проверку работы, выбор материалов для проектирования, согласование рабочего времени и доступа к вашему дому, отслеживание хода проекта, общение с подрядчиком и, наконец, принятие решений при возникновении проблем.

Что делать: Было бы очень разумно заранее разделить эти задачи между партнерами, чтобы избежать стресса в отношениях с ремонтом дома.

Иначе одному человеку будет казаться, что он делает всю работу, справляется со всеми головными болями, а другой человек бездельничает. Это неизменно приведет к ссоре или ссоре, что только добавит стресса вам обоим.

4.  Составление бюджета

Прежде чем приступить к работе, вам обязательно нужно согласовать бюджет, чтобы избежать стресса в отношениях с ремонтом дома.

Это действительно хорошая идея для вас обоих договориться о непредвиденных обстоятельствах в вашем бюджете в размере 10-20% на случай непредвиденных проблем и изменений. Вы можете решить, кто будет платить подрядчику и следить за общими расходами.

Возможно, вы захотите установить некоторые основные правила, которые позволят этому лицу одобрять увеличение бюджета, например, материальные изменения, дополнительную работу и т. д., без необходимости обсуждать каждый из них с другим партнером, возможно, до тех пор, пока они остаются в рамках определенный ценовой диапазон.

Этот диапазон может составлять примерно фиксированную максимальную сумму в 500 долларов США или увеличение стоимости до 10% и т. д.

Еще одним важным аспектом составления бюджета является учет страховки домовладельцев и просмотр того, что покрывает ваш полис.

Что делать: Существует несколько веб-сайтов по поиску подрядчиков по реконструкции, которые связывают домовладельцев с надежными генеральными подрядчиками, чтобы тщательно подготовить каждого домовладельца к реконструкции. Вы можете сесть со своим партнером, чтобы инициировать процесс с инклюзивным обсуждением, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки. Таким образом, вы можете легко найти хорошего подрядчика, который может работать в соответствии с вашим бюджетом.

Смотрите также: Бюджетирование реконструкции дома

5.  Будьте едины

Прежде чем вы начнете составлять список основных деталей своего проекта, решения, которые будут приниматься на этом пути.

Сюда может входить выбор подрядчика, выбор материалов и дизайна, принятие решения о планах/планировке помещения, внесение изменений или дополнений в проект и т. д.

Затем вам следует обсудить, как будет приниматься каждое из этих основных решений. по пути.

Вам обоим придется соглашаться по каждому пункту? Или один человек будет иметь право принимать окончательное решение по некоторым вопросам, а другой человек будет решать другие вопросы?

Предварительная установка этих правил облегчит задачу решения этих вопросов по мере их поступления. Это способ «выбирать свои сражения», чтобы все не стало спорным.

Что делать:  Убедитесь, что вы находитесь на одной странице при общении с вашим подрядчиком и персоналом. В идеале, сделайте одного человека (более тактичного) основным контактным лицом для подрядчика, чтобы он не получил неоднозначных сигналов, разговаривая с каждым из вас.

Рационально перестроить

В конце концов, вы можете ожидать, что ремонт вашего дома не будет легким, и на этом пути могут быть некоторые шероховатости. Однако чем больше вы сможете изучить и обсудить заранее, тем больше вы сможете согласовать свои ожидания, что сделает ситуацию менее напряженной на этом пути.

Заблаговременное обсуждение проблем сделает их менее обременительными, когда они возникнут, и поможет вам избежать стресса, связанного с ремонтом дома.

Установив некоторые основные правила, вы будете готовы решать эти проблемы рационально и позитивно. А когда вы закончите реконструкцию, вы сможете оглянуться назад и гордиться тем, чего вы смогли достичь вместе.

Как сделать ремонт, не разводясь

Ремонт, сделанный своими руками, может сильно повредить браку или любым отношениям. Но эти советы помогут вам завершить любой ремонтный проект, сохранив при этом счастливые отношения. Следуя этому совету, вы захотите пойти на свидание, как только ремонт будет завершен, чтобы отпраздновать это событие!

1 / 7

Jat306/Shutterstock

Вовлеките семью

Когда приходит время делать ремонт дома, отношения могут стать натянутыми, но с советами наших экспертов и отличными советами наших читателей мы надеемся, что ваши отношения во время ремонта будут похожи на валентинки день каждый день. «Моя жена решает все детали того, как что-то должно выглядеть, и я сохраняю за собой право вето, если мне что-то НЕ НРАВИТСЯ». — Дэвид Хокинс «Привлекайте всю семью. Реконструкция, которая не отвечает всем потребностям, приведет к новым спорам и большему стрессу, как только будет забит последний гвоздь». — Пол Бьянкини «Моя жена любит говорить: «Нам лучше всего работать вместе в разных комнатах», — Эд Ставицки. «Я позволяю ей принимать все дизайнерские решения, а сам делаю всю работу, и мне это нравится!» — Дэйв Пайк

2 / 7

Семейный мастер на все руки

Выберите свои сражения

‘Выберите свои сражения. Если для тебя действительно неважно, синяя комната или желтая, пусть это будет. — читатель, Нэнси Хейс 3 самых важных слова в браке: ты прав, дорогой!» — читатель, Ларри Л. Мичем «Я делаю все, кроме рисования. Мне вообще ничего из этого не разрешено, и в течение 27 лет это работало достаточно хорошо». — читатель, Михаил Гилфилян

3 / 7

Drpixel/Shutterstock

Время решает все

«Я говорю жене, сколько времени займет проект, и она знает, что это займет в три раза больше времени». — читатель, Дэйв Свитцер «Я говорю жене: «Дай мне закончить один проект и наслаждаться им хотя бы неделю, прежде чем ты добавишь в мой список еще один». » — читатель, Брайан Фельц

4 / 7

Семейный мастер на все руки

Счастливая семья означает удачный ремонт

‘Во время больших проектов я выключаю пилу один или два дня в неделю, чтобы заново познакомиться с семьей. Это может занять несколько дней, но мне не придется спать на диване». — читатель, Брайан Баргер «Во время недавнего проекта я провел ранний вечер со своей семьей, уложил своих девочек спать и работал с 9 вечера до вечера. до часа ночи. Я потерял сон, но это сделало семью счастливой». — читатель, Бен Ким Терпение! «Моя жена не работает с инструментами каждый день, поэтому она не отличит одну пилу от другой. Вы должны быть готовы многое объяснять». — читатель, Марк Т. Платт «Если мама не счастлива, никто не счастлив». — читатель, Чарли Маркен

5 / 7

Zivica Kerkez/Shutterstock

Посоветуйтесь с мудрым подрядчиком

«Убедитесь, что вы и ваш супруг находитесь на одной волне. Даже не начинайте переделывать, если вы этого не сделаете. Поверьте мне, если вы не можете принять решение заранее, когда все спокойно, вы, конечно, не сможете, когда часы тикают, рабочие стоят вокруг и давление действительно идет! Знайте свой бюджет. Спор из-за бюджета на реконструкцию был самым большим спором, который я когда-либо видел, и у подрядчика нет возможности его исправить. Составьте три списка: «Должен иметь», «Хотелось бы, если это возможно» и «Необязательно». Сохраните как можно больше из списка 1, потому что именно поэтому вы переделываете. Оставьте от 10 до 25 процентов списка 2, в зависимости от бюджета. Выбросьте весь список 3». — читатель, Пол Бьянкини Значительно сэкономьте деньги во время ремонта с помощью этих 32 советов.

6 / 7

Семейный мастер на все руки

Не забудьте посмеяться

«Мы решили разобрать и отполировать наши кухонные шкафы во время жары с 90-градусной температурой и 90-процентной влажностью в доме без кондиционера.

No related posts.