Типы и серии домов в Москве. Планировки домов на сайте TIPDOMA.ru. Поиск серии дома по адресу

Внимание! Теперь для удобства пользования сайтом создано бесплатное расширение для Google Chrome которое превращает название типовых серий в гиперссылки на их описание Типы домов Блочный Блочный дом, по логике, — это дом, ограждающие стены которого выполнены из бетонных блоков. Не удивительно, что блочные дома очень часто путают с панельными. Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей, но разница заключается в том, что в панельном доме стена – это одна панель (естественно с соответствующим армированием), а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов. Самый большой недостаток блочных домов – это качество штукатурки и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. Это практически тот же дефект, что и у домов «брежневской» эпохи. С панельными домами блочные «роднит» плохое качество «спаренных» оконных переплетов. Перепланировать квартиру в блочном доме можно практически без проблем: возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов, расширение оконных и дверных проемов. Брежневка Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1964 года по начало 1980-х годов. В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом). Индивидуальный Сегодня наблюдается «бум» на строительство кирпичных домов индивидуальных проектов. Вариативность домов этой серии настолько велика, что ограничивается только лишь фантазией дизайнеров и финансовыми возможностями застройщиков и покупателей. Кирпичные дома значительно теплее панельных, но, естественно, и цена на них несколько выше. Так же, на стоимость в целом влияют и другие факторы, например, местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других, общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость. Во всех квартирах устанавливаются тройные стеклопакеты в деревянной раме с тройным остеклением, что повышает уровень шумо и теплоизоляции. Также, с целью повышения уровня комфортабельности стены между квартирами изготавливают из кирпича. Кирпично-Монолитный Самый распространенный тип новостроек на сегодняшний день – это кирпично-монолитные дома. В основе лежит следующий принцип: жесткий бетонный монолитный каркас с внешними кирпичными стенами. По сути – это единая жесткая конструкция. Глубокое свайное основание делает постройку крайне устойчивой к землетрясением и наводнениям. Кирпично-монолитный дом – это единый каркас, где несущими являются внутренние стены (перегородки между квартирами). Уровень теплоизоляции по сравнению с монолитными домами, в среднем выше на 30-40%. Такой высокий показатель достигается за счет использования нескольких слоев утеплителя при возведении стеновых блоков. Срок эксплуатации кирпично-монолитного дома 100 лет. Монолит Строительство монолитных домов происходит по следующей схеме: приготовление и доставка бетона к месту строительства, подготовка опалубки и, собственно, укладка бетона. Большим преимуществом при монолитном строительстве можно считать отсутствие «мокрых» процессов. Так же монолитные дома отличает то, что здание практически не имеет швов, что позволяет поднять качество тепло и звуконепроницаемости на новый уровень. В месте с этим, использование эффективных утеплителей, современных технологий для снижении массы и объема ограждающих конструкций (в результате монолитные здания оказываются на 15-20% легче кирпичных) за счет уменьшения толщины несущих стен и перекрытий без потери механических характеристик, позволяет улучшить режим эксплуатации сооружения в зимний период. Вместе с тем за счет облегчения конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов и удешевляется их устройство. Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены «не дышат» и тд. Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего. Панельные дома Дома серии 137 попадают под категорию «хороших панелей». Квартиры в таких домах отличаются 9-ти метровыми кухнями и большой общей площадью, которая достигает 70 кв.м. На сегодняшний день на рынке встречаются четыре модификации планировок в домах данного типа. Под серию панелей «среднего класса» попадают панельные дома серий 600.11 и 606. Общая площадь квартир в таких домах несколько меньше, не же ли в домах 137 серии (до 65 квадратных метров), площадь кухни 7 метров. Наиболее дешевые панельные дома – это, так называемые, «корабли» и дома серии 504. Главный недостаток «корабля» относительно небольшая площадь кухни (6,3 м). Так же к числу недостатков можно отнести отсутствие подоконников и высокое расположение окон. Кроме того, помещения уже в 1,5 раза. Сталинка «Сталинки» и по сей день остаются достаточно престижным и дорогим жильем. Это связано, прежде всего, с территориальной расположенностью: как правило они расположены в центре и прилегающих к центру районах. Так же, высокая цена на квартиры в домах сталинского типа удерживается за счет большой общей площади – высокие потолки дают о себе знать. В зависимости от основного строительного материала «сталинки» разделяют на два типа: кирпичные и шлакоблочные. Большая часть кирпичных сталинок была построена в ранние периоды, шлакоблочные же начали возводится c момента, когда в «арсенале» у застройщиков появились строительные блоки и панели. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Шлакоблочные нередко имеют унылый вид. Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело появлению массивов из «хрущёвок». Хрущевка Хрущевка – пятиэтажные жилые дома, строительство которых началось в период пребывания у власти Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 гг. Однако в Москве они строились вплоть до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны – до середины 1980-х годов. На первых порах дома строили из кирпича, но с начала 60-х годов в целях экономии было принято решение перейти на панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» отличаются малой площадью комнат и кухонь, так площадь спален, по сравнению с предшественниками, уменьшились до 6-9 кв.м, кухни – до 6, проектная высота потолков: 2,5 м. Основные недостатки хрущевок: плохое удержание тепла (зимой холодно, а летом жарко), отсутствие чердака, мусоропровода, лифтов, ванная комната совмещена с туалетом. Однако, есть и свои преимущества. Потребителей прежде всего привлекает относительно невысокая цена на такое жилье и территориальная расположенность как правило в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро.

Планировка квартир серии И-155МК. Серия дома И-155МК

Материал стен: панель

Количество секций (подъездов): 2-8

Количество этажей: 3-23, наиболее распространенные варианты — 12, 17, 18

Высота потолков: 2.78 м.

Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг., в секциях 18 этажей и выше — 2 пассажирских и грузопассажирский

Балконы: остекленные лоджии и/или балконы во всех квартирах, эркеры во многих квартирах

Количество квартир на этаже: 4 (в угловых секциях — 2, 3, 4)

 

Годы строительства: с 2001 по наст. время

В Москве многосекционные дома серии И-155 строились как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек. В настоящее время в черте МКАД эта модификация не строится. Районы строительства панельных домов типовой многосекц. серии И-155 в Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово (мкр. 1, 2-3), Кузьминки, Южное Бутово, Зюзино, Академический, Черёмушки, Коньково, Лианозово, Обручевский, Перово, Можайское ш., Отрадное (Высоковольтный пр-д), Фили и др.

В Московской области новостройки серии И-155 многосекц. (И-155МК) построены/строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма) и Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский). Запланировано строительство в мкр. Люберецкие Поля

Количество построенных домов в Москве: около 50, в Московской области (с учетом строящихся) — около 20

 

• Площади 1-комнатных квартир: общая: 36-53 кв. м., жилая: 16-24 кв. м., кухня: 9.2-11.5 кв. м.

• Площади 2-комнатных квартир: общая: 51-83 кв. м. , жилая: 28-37 кв. м., кухня: 9.1-12.7 кв. м.

• Площади 3-комнатных квартир: общая: 68-101 кв. м., жилая: 39-53 кв. м., кухня: 9.8-12.6 кв. м.

• Площади 4-комнатных квартир: общая: 113-141 кв. м., жилая: 62-66 кв. м., кухня: 12 кв. м.

• Все комнаты в квартирах домов серии И-155 многосекционная изолированные. Во многих 2-, 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты

• Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла

 

Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель (минеральная вата) — бетон) общей толщиной 32-40 см. (фасадные), 44-54 см. (торцевые), максимальные из указанных значений относятся к нижним этажам

 

Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 20 см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. В квартирах отдельных корпусов планировка свободная, ненесущие перегородки отсутствуют или в них есть готовый проем. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с соответствующими инстанциями. Перекрытия — крупноразмерные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные поперечные

 

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые) и поворотные (угловые)

Количество шагов в секции (подъезде): 6, 7, 8, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 360 см., 420 см., 720 см. Ширина поперечных шагов: 310, 410, 500, 590, 620 см.

Облицовка, штукатурка наружных стен: нет

Варианты цветов внешних стен: белый с бежевым, серым, голубым, желтым, зеленым, коричневым

Тип кровли: плоская с безрулонным полимерным покрытием (особо влагоустойчивым)

Отличительные особенности: дома типовой серии И-155 многосекц. (И-155МК) обладают повышенной теплоизоляцией, имеют увеличенный до 7.2 м шаг несущих стен, выразительную скругленную форму балконов и эркеров

Иные достоинства: существенно улучшенная по сравнению с панельными сериями 1980-х-1990-х гг. звукоизоляция перекрытий. В квартирах домов серии И-155 устанавливаются стеклопакеты в деревянных рамах. Система отопления с терморегулятором в каждой квартире, радиаторы калориферного типа. Модернизированная система дымоудаления и противопожарная система. Темные комнаты и/или встроенные шкафы во многих квартирах. Планировка 2-, 3- и 4-комнатных квартир предусматривает четкое деление пространства на спальную и гостевую зоны

Недостатки: не всегда идеальное качество монтажа

Производитель: Домодедовский завод ЖБИ (входит в Группу Компаний СУ-155)

Проектировщики: Проектное бюро СУ-155, МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования), ГИПРОНИИ РАН, Моспроект по заказу и при участии Отдела Капитального строительства СУ-155

 

Квартиры в новостройках серии И-155, как правило, продаются без внутренней отделки. Первые этажи во многих домах нежилые, с увеличенной высотой, предназначенные для размещения предприятий торговли и сферы услуг

Также создана модификация И-155ММ (муниципальная) для очередников, военнослужащих и переселения жителей сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда. Метражи квартир здесь на 25-35% меньше

 

 

Откройте для себя планы этажей дома по размеру

Дополнительные жилые помещения

Планы этажей ADU, планы и проекты домов

Планы большого дома

Нужно больше места для вашей семьи? Эти просторные планы домов отдают предпочтение комфорту и практичности. Откройте для себя восхитительные детали, такие как большие кухонные острова, вместительные гардеробные и комнаты для собраний, достаточно большие, чтобы все могли расслабиться вместе. Чтобы убедиться, что ваш план останется доступным в будущем, рассмотрите проект с основным набором на основном уровне. Если вам нужно больше места, взгляните на наши коллекции планов роскошных домов и домов с 5 и более спальнями. В то время как определения большого дома различаются, большинство проектов домов в этой коллекции имеют площадь не менее 3000 квадратных футов (а некоторые включают гораздо больше). Некоторые планы больших домов включают в себя традиционные развлекательные помещения, такие как формальная гостиная, столовая, библиотека, офис или кабинет. Другие более современные большие планы этажей могут использовать это пространство для дизайна открытой концепции с большой комнатой и открытой обеденной зоной. Бонусные комнаты часто могут быть закончены, чтобы позже добавить апартаменты для родственников, домашние офисы или другие универсальные помещения.

Планы этажей особняка

Состоятельные домовладельцы могут захотеть построить дом, демонстрирующий их личный успех и уникальный стиль в обширном плане особняка. Чертежи особняка предлагают роскошные комнаты, такие как роскошная главная спальня, великолепная кухня высокого класса и многочисленные помещения с удобствами, которые могут быть в вашем списке желаний. Представьте себе кладовую дворецкого с местом для хранения и местом, где обслуживающий персонал может готовить еду, не прерывая развлечения на большой кухне. Рядом может быть кладовая с большим камином, где семья и гости будут собираться для беседы. Роскошь будет изобиловать в главной спальне, в которой есть великолепная ванная комната, оборудованная лучшими светильниками. Его и ее гардеробные будут достаточно большими, чтобы их можно было использовать как гардеробные. Вы даже можете найти утреннюю кухню для приготовления первой чашки кофе. Обустройте нижний уровень своего особняка бильярдом, винным погребом или даже баскетбольной площадкой! Планы этажей особняка обязательно включают в себя множество открытых жилых помещений с различными уровнями лоджий и патио, ведущих к очаровательному бассейну и обширным садам.

Планы небольшого дома

Доступные в строительстве и простые в обслуживании, небольшие дома бывают разных стилей и планировок. От бунгало Craftsman до крошечных квартир родственников, планы небольших домов ориентированы на большую жизнь с открытой планировкой, просторными верандами и гибкими жилыми помещениями. Оставайтесь в рамках бюджета, не жертвуя стилем, выбрав план небольшого дома с большим количеством бордюров, от передних крыльцов до больших окон. Точное определение «маленького» варьируется от места к месту и от человека к человеку, но большинство домов в этой категории имеют площадь менее 2000 квадратных футов (а некоторые даже 300 квадратных футов!). подсобное жилое помещение для свекрови или очаровательный загородный коттедж — вы найдете то, что ищете, в нашей коллекции небольших планов домов.

План крошечного дома

Эти потрясающие планы крошечных домов площадью 1000 квадратных футов или меньше доказывают, что больше не всегда лучше. Независимо от того, строите ли вы деревянный дом для отдыха, недорогой стартовый дом или элегантное пустое гнездо уменьшенного размера, крошечный план дома вашей мечты здесь. Стили варьируются от деревенских домиков и коттеджей, идеально подходящих для отдыха на выходных, до солнечных средиземноморских домов. Даже семьи могут найти здесь свои недорогие дома с двумя или тремя спальнями. Открытая планировка необходима на такой небольшой площади, поэтому обязательно выберите план с большим потоком между кухней и главной гостиной. Для похожих проектов ознакомьтесь с нашими коллекциями небольших планов этажей, начальных планов этажей и планов этажей для узкого участка.

Планы домов Shop Builder по размеру: 1-2 этажа, 1-5 спальных мест и более

План дома с 1 спальней

Независимо от того, построены ли они как жилая единица для большого дома или как отдельное небольшое жилище, одноэтажные дома могут многое предложить.

Планы одноэтажного дома

Одноэтажные дома — отличный выбор для самых разных покупателей. Молодые семьи оценят отсутствие лестницы, когда гоняются за детьми. Пожилые владельцы могут стареть на месте с большей доступностью.

Планы 1,5-этажного дома

Планы домов с 1 1/2 этажами дают вам дополнительную комнату наверху. Планы 1,5-этажных домов могут включать в себя стили бунгало Craftsman, проекты фермерских домов и традиционные проекты планов домов.

2 спальни

Две спальни могут быть всем, что нужно покупателям, особенно пустым семьям или парам без детей (или только одной). Вы можете быть удивлены тем, насколько высококлассными являются некоторые из этих домов, особенно те, в которых есть офисы и бонусные комнаты для дополнительного пространства, когда это необходимо.

2 этажа

Планы двухэтажных домов имеют явные преимущества: они максимизируют участок за счет застройки, а не снаружи, хорошо подходят для видовых участков и обеспечивают большую конфиденциальность для спален. Также трудно превзойти привлекательность поразительного двухэтажного дизайна.

План дома с 3 спальнями

Планы с тремя спальнями продаются лучше всех остальных. Почему? Это оптимальное количество спального места для самых разных семейных ситуаций: родителей и двоих детей, пары с пожилым родителем и, возможно, опекуна

3 этажа

Для непревзойденного вида и максимального пространства на небольшом участке вы не сможете превзойти трехэтажный дом. В этих парящих конструкциях часто есть места для парковки, хранения и отдыха на первом уровне, главные комнаты для собраний наверху и спальни наверху для лучшего вида.

4 спальни

Для семей, которым нужно немного больше места, идеально подходят четыре спальни. В некоторых планах гостевая спальня расположена на первом этаже, а остальные (или только оставшиеся второстепенные спальни) — наверху для максимальной гибкости.

5 спален

Для максимальной просторности и универсальности лучше всего подходят дома с пятью спальнями. Эти планировки оценят самые разные покупатели: большие семьи с ограниченным бюджетом, которым просто нужна куча

АДУ

Планы ADU для строителей

Планы поместья

Ищете ли вы особый план дома для клиента с роскошным вкусом или вы готовы строить на высококлассном рынке, коллекция планов домов в поместье поможет вам.

Гаражи, террасы и сооружения

Гаражи, террасы и проекты

Планы большого дома

Когда вашим покупателям нужно пространство, эти планы больших домов помогут. Они варьируются от простых планировок с большим количеством спален до ультра-роскошных поместий для высококлассного рынка.

Люкс

Те, кто добился успеха в жизни, ищут роскошные дома, отражающие их достижения. Эта коллекция роскошных планов дома удовлетворяет эти стремления, с обширными планами этажей, отвечающими желанию иметь дополнительное жилое и развлекательное пространство, и высококлассными вариантами, добавляющими роскоши.

План особняка

Отбросьте представления о безвкусных или преувеличенных особняках. Сегодняшние ультра-роскошные планы предлагают гораздо больше, чем большие квадратные метры — вместо этого они ориентированы на комфорт и полезность.

Планы небольшого дома

От простых домов начального уровня до прекрасно обставленных (но все же скромных размеров) пустых гнезд, эти небольшие дома (большинство из которых менее 2000 квадратных футов) предлагают выдающуюся ценность.

План крошечного дома

Эти крошечные дома площадью 1000 квадратных футов максимально используют небольшой участок.