Как сделать проект дома самостоятельно: как правильно составить и начертить план жилья своими руками

Собственное загородное жилье по многим параметрам выигрывает у городской квартиры в многоэтажке. При этом следует понимать, что строительство жилого здания — дело весьма непростое, недешевое. И, пожалуй, самое существенное затруднение, с которым может столкнуться собственник земельного участка — это проектирование. Поэтому всем, кто приступает к постройке частного жилища, не помешает знать, как сделать проект дома самостоятельно своими руками.

Что нужно учитывать при составлении

Рассчитать нужные параметры и все грамотно спланировать без привлечения опытных специалистов довольно сложно, но все-таки реально. Главное, что необходимо брать во внимание при планировании:

• Функциональность. Возведенное жилье по итогу должно быть максимально комфортным и практичным.
• Простота сооружения. Не следует браться за реализацию слишком мудреных проектных решений. Богатая фантазия — это безусловно здорово, но без соответствующих навыков и образования сделать все правильно самому не удастся.
• Эстетика. Она важна не менее практичности. Построенный объект обязан радовать глаз своего владельца, быть привлекательным как с внешней стороны, так и внутри.

Вышеперечисленные принципы необходимо обязательно учитывать. Только следуя им можно справиться с поставленной задачей. Стоит еще раз напомнить, что в данном случае речь идет о постройке самого простого в проектном отношении частного здания. С проектировкой даже средней сложности любитель сам не справится.

Программы для проектирования домов самостоятельно

При такой разработке схемы постройки с помощью компьютерного приложения нужно:

• знать саму программу, в которой предстоит работать;
• понимать что и как необходимо планировать;
• иметь представление об архитектурном планировании (желательно не понаслышке).

Без этих трех обязательных условий построить собственное жилье по собственноручно созданному проекту невозможно.

Онлайн ПО

Решая спроектировать будущую постройку таким способом, важно понимать, что полноценных инструментов в данном формате не существует. Да, есть сетевые ресурсы, позволяющие осуществить планировку и даже рассмотреть ее в 3D на компьютере. Однако объемное моделирование в нынешний момент все еще недосягаемо.

Floorplanner

Довольно популярная программа. Привлекает пользователей понятным интерфейсом, дает возможность добавлять описания, фото и видеоролики в создаваемый проект. Ориентирована больше на риэлторов, создающих презентации жилых зданий.

Autodesk Homestyler

Пожалуй, лучший вариант для того, кто решает задачу, как и из чего можно сделать планировку дома самостоятельно. Эта версия является не только приложением для создания схемы строительства будущего жилища, но и сетевым магазином по реализации предметов мебели и стройматериалов. Позволяет задавать параметры вручную и настраивать толщину стен строения.

Профессиональные офлайн-программы

Это уже более серьезный подход к решению вопроса. По сравнению с онлайн-вариантами предоставляют больше возможностей для реализации идей.

Graphisoft ArchiCAD

Оптимальная версия для создания готовой схемы будущего жилья. Продолжительное время она лидировала на рынке компьютерного проектирования. По сути, это целая проектная система, позволяющая грамотно сформировать и совместить все детали проекта. Прежде чем приступать к составлению чертежей, пользователю предстоит пройти обучающий курс по работе с данным инструментом.

Autodesk Revit

Нынешний безусловный лидер. Ведущим достоинством программы выступает отличная интеграция с иными продуктами этой компании, затрагивающими проектную деятельность. С ее помощью можно смоделировать одновременно (в виде единой модели) все конструкции, коммуникации и архитектурные элементы. Обширные возможности делают ее очень популярной среди профессионалов.

Геологическая разведка участка

Без нее нельзя приступать к работе над созданием схемы будущего жилья. Очень важно заранее исследовать характерные особенности местности. Выяснить состав грунта, узнать глубину залегания пластов подземных вод. Оптимальное время проведения разведывательных действий — весна. Именно в этот период удастся получить максимально достоверные показатели.

Начальный этап проектирования

Это первое, что нужно сделать, задаваясь вопросом: как спроектировать дом. Для этого предстоит взять лист бумаги (лучше тетрадный в клетку) и карандаш. Основной момент — задать правильный масштаб. Обозначьте условно 10 м земли за две клеточки. В дальнейшем 1 см на листке будет равен 10 м на участке.

Нужна наша консультация?

Если при работе с сайтом или в процессе выбора проекта у вас возникли вопросы, обратитесь за помощью к нам

Нанесите контуры самого надела и будущих построек. При выполнении следите за соблюдением масштабного соответствия. Исходя из размеров 1/1000 можно достаточно быстро и без проблем начертить нужную схему. При составлении необходимо учитывать не только границы собственного земельного надела, но и все находящиеся на нем объекты, которые невозможно будет снести или перенести в перспективе. Только после их обозначения можно приступать к непосредственному проектированию жилого здания.

Подвальное помещение

Основание подвала далеко не всегда бывает целесообразным. Так, если подземные воды залегают слишком близко к поверхности, от его строительства лучше отказаться. В противном случае его обустройство обойдется в круглую сумму. Гораздо практичнее будет продумать дополнительную комнату в качестве технического отдела.

Первый этаж

Отобразите на эскизе тамбур и зону прихожей. От них будет удобнее переходить к кухне и комнатам. Размышляя, как нарисовать чертеж дома, не забывайте, что размещать их нужно, учитывая ряд нюансов:

• туалет, ванную и область для приготовления пищи следует расположить недалеко друг от друга;
• постарайтесь избежать планирования проходных жилых помещений;
• именно внизу здания необходимо предусмотреть наличие технических объектов и отделений, что обеспечит в дальнейшем максимальное удобство жильцам.

Далее переходите к размещению дверных и оконных проемов. При этом обратите внимание на месторасположение строения и учтите предполагаемый уровень освещенности.

Второй этаж

С верхней частью объекта будет намного проще, так как комнаты здесь будут располагаться в схожем порядке. Не забывайте, что нельзя менять взаимное положение санузлов. В противном случае процесс подведения труб существенно усложнится. Остается спланировать места для дверей и окон. На заметку: специалисты советуют обустраивать два входа на верх здания (с улицы и с первого уровня).

Мансарда и крыша

Проектируя данные объекты, помните о простоте. Чрезмерно сложная форма кровли превратит строительный процесс в настоящее испытание. Тем более, без соответствующего опыта и знаний справиться с этой задачей невозможно. Укрывная конструкция является одной из самых важных в доме. Поэтому забывать о практичности и надежности в погоне за эффектным внешним видом определенно не стоит. При прорисовке отталкивайтесь от наиболее простых в реализации идей.

Грамотное размещение комнат

При возведении жилого здания следует придерживаться одного важного правила — все технические помещения обустраивайте в северной части. Конечно, никто не отменял теплоизоляцию и она прекрасно справляется со своими функциями. Но решая вопрос, как спланировать дом самому, располагая спальни и помещения общего пользования на южной стороне, удастся неплохо сэкономить на отоплении и освещении.

Утверждение проекта

Даже если вы справились с задачей и самостоятельно спроектировали будущее жилище, необходимо показать результат опытным специалистам. Перед стартом застройки не помешает продемонстрировать итоги проектирования архитектору или прорабу. Их мнение определенно не будет лишним. Кроме того, в любом случае предстоит согласовать такие моменты, как:

• подводка электричества;
• организация канализации;
• подведение труб водоснабжения.

Все вышеуказанные нюансы не являются архитектурной или эстетической стороной дела. Это насущные вопросы, требующие своевременного решения. Разобраться с любыми возникающими проблемами способны только опытные мастера.

Так, во избежание лишних сложностей, стоит обратиться за помощью к специалистам «Авирон Девелопмент». Наша девелоперская компания поможет проанализировать сложившуюся ситуацию отыскать оптимальный вариант решения задачи максимально быстро и эффективно. Мы с большой точностью выполнят все ваши пожелания и требования относительно возводимого объекта.

Поэтапная инструкция, как правильно начертить план дома самому на бумаге

Принимаясь за дело, следует разбить весь процесс на этапы и последовательно их выполнять.

Планирование

Первым делом подумайте о будущей постройке в общем. Прикиньте предполагаемые размеры здания, определите целевое назначение основного строения и вспомогательных объектов. Выясните, нужен ли вам гараж или беседка. Изучите географические особенности собственного земельного надела. Узнайте, находятся ли на территории подводки водопровода и канализации.

Эскизы

На втором этапе все выявленные нюансы, а также личные пожелания компонуются в одну общую модель. При этом определяется этажность, число внутренних помещений (технических и жилых). По существу, эскизный проект — это набросок, на котором будущие строения изображены с разных сторон: фасад, вид сбоку, сзади, в разрезе. В этот же момент формируют список требуемых стройматериалов и их количество, указывают тип крыши, толщину стен и параметры перекрытий.

Схема работы

А это уже полноценная инструкция строительного подряда. Она должна полностью описывать все предстоящие действия в строгой последовательности. Это обязательно нужно учитывать, изучая информацию, как создавать проекты домов.

В архитектурной части необходимо наметить и прорисовать месторасположение всех комнат, балконов, террас, указать размеры оконных и дверных проемов, толщину стен, угол наклона крыши.

В конструктивном разделе следует подробно изучить все элементы строения: фундамент, перекрытия, дымоотвод, стропила, лестничные пролеты и т.д. Словом, расписать подробности. Так, для окон потребуется прописать все необходимые характеристики: ширину профиля, вид накладки, число слоев стеклопакета, особенности подоконника.

Для инженерно-технического планирования характерно формирование поэтапного алгоритма действий по организации канализации, вентиляционных, охранных и водопроводных систем, проведения электричества.

Дизайнерская часть включает в себя проработку цветовой палитры, используемой при отделке коттеджа или другого вида жилища, рассмотрение уместных декоративных элементов. Всему этому непременно отводят место, решая, как сделать план дома.

Разновидности проектов

Отталкиваясь от собственных предпочтений и финансовых возможностей, можно подобрать подходящий вариант.

Постройка из бруса

Древесину нередко выбирают в качестве основного стройматериала. Она привлекает своей прочностью, долговечностью и относительно невысокой стоимостью. При возведении здания из дерева необходимо соблюдать следующие условия:

• при использовании брусьев длиннее 6 м нужно дополнительное утепление стыков;
• сами места соединений размещают в шахматном порядке;
• количество углов обязано быть четным;
• не забудьте про правильное распределение нагрузки;
• перегородки из бревен располагают исключительно над несущими стенами или на добавочных подпорках.

План: как построить дом из кирпича

Кирпичное жилье предполагает задействование внушительных средств. Это дорогой материал, который к тому же требует возведения основательного фундамента. Эта база тоже обойдется владельцу в круглую сумму.

При планировании постройки такого типа следует брать в расчет характеристики стройматериала: необходимость армирования, гидроизоляцию в местах повышенной влажности (ванная), соблюдение определенной кладки, выкладывание проемов окон и дверей особым образом.

Вариант с террасой

Данную пристройку к основному строению нужно проектировать отдельно. При формировании плана обращают внимание на месторасположение здания, открытость, подсчитывают необходимое количество ступеней, нюансы их формы.

Как правильно сделать проект дома самостоятельно

Если иметь некоторые навыки и умения, то осуществить это несложно. Достаточно вооружиться листом бумаги (лучше тетрадным в клетку) и заточенным карандашом. Главное — перенести листок свое будущее жилище и все расположенные рядом с ним постройки с максимальной точностью.

В этом деле вам помогут такие полезные ориентиры, как уже выполненные жилые объекты, которые можно посмотреть в сети. Возьмите их за основу и расширить на свое усмотрение исходя из условий и собственных предпочтений.

Самостоятельная работа над проектированием и ее преимущества

План жилья вы вполне можете составить собственноручно. Конечно, для этого потребуется задействовать все свои способности и очень ответственно подойти к его формированию. Ведь чтобы определить, где именно будут находиться техпостройки и основное здание особых умений не нужно. Зато при проведении коммуникационных подводок, вернее, при их планировании, участие профессионалов жизненно необходимо. Только такой основательный подход позволит построить по-настоящему хорошее жилище, которое прослужит вам и вашей семье долгие годы.

Видео-образец, как составить проект дома самостоятельно

Чтобы иметь полное представление, как производится проектирование, стоит посмотреть видеоролик рекомендательного характера:

Как начертить план на бумаге

Чтобы создать чертеж на бумажном носителе (миллиметровка, ватман), необходимо соблюсти следующие условия:

• На каждый этаж, кровлю, основу постройки, сантехнические и электрические элементы нужно нарисовать отдельную схему-чертеж. При выполнении схематичных отображений следует строго соблюдать масштабность.
• После пристального изучения предложений в сети или специальных изданиях, подберите вариант, который подойдет вам по всем параметрам. Глядя на него, вы поймете, как правильно создать свой собственный.
• Определитесь с масштабом. Перенесите на бумагу границы строения. Отступите внутрь расстояние предусмотренное на толщину стен. Прорисуйте параллельные линии. Ориентируясь по сторонам света, расположите здание на участке. Скопируйте чертежи коммуникаций и этажей (если он не один).
• Распределите и отобразите внутренние перегородки, определите комнаты.

Фото спроектированных жилых зданий

Ниже приведены возможные схемы планировок.

Думаем, теперь предельно ясно, можно ли самому сделать проект дома. Ответ очевиден — вполне. Главное — браться за дело, полностью отдавая отчет своим способностям и здраво оценивая собственные силы. И конечно, при возникающих затруднениях сразу же обращаться за помощью к опытным специалистам.

Как сделать проект дома своими руками

Индивидуальное строительство — процесс длительный и очень сложный, при этом практически невозможный без наличия качественно и грамотно составленного проекта. Так как большая часть людей, которые планируют стать обладателями частного жилья, возводят его самостоятельно, они также пытаются обойтись без помощи специалистов и разрабатывают планы и проекты собственноручно. Как показала статистика, в большинстве случаев они бывают неправильными, и комиссия попросту их не принимает.  Для того чтобы вы в будущем не столкнулись с подобной ситуацией необходимо знать то, как сделать проект дома своими руками правильно, и на что стоит обратить особое внимание во время его создания.

Начальный этап

Готовый коттедж

Прежде всего, вам необходимо иметь четкое представление о том, какой дом вы планируете получить по окончанию строительства. Если ранее вам не приходилось сталкиваться с подобными работами, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о создании и строительстве частных домов. Вооружитесь блокнотом и карандашом, так как для того, чтобы создать проект собственного дома, вам в обязательном порядке необходимо будет его нарисовать. Если вы не можете определиться с моделью и формой будущего строения, то просмотрите картинки готовых домов, возможно, что среди них вы найдете именно тот, который вам по вкусу, добавив или убрав некоторые его составляющие элементы. Если вы не любите рисовать и умеете пользоваться компьютерными программами, то сегодня создать проект будущего жилья вы вполне можете с их помощью.

После того как вы определитесь с внешним видом вашего строения, вам необходимо разработать его план. Именно он и является основной частью вашего проекта.

Первый этаж и основание дома

План первого этажа

Начните с того, что просчитайте габариты вашего будущего дома. Для этого вам необходимо учитывать территорию имеющегося у вас участка. Следующее на что стоит обратить внимание — это основные строительные материалы, которые будут использоваться для несущих конструкций. Дело в том, что именно от их веса будет в дальнейшем зависеть используемое вами основание или фундамент.

Основные помещения, которые расположены на первом этаже любого строения это:

1. Прихожая комната, которая может быть совмещена с дополнительным помещением, например кладовой.
2. Кухня, возможно, что вам захочется, чтобы она имела дополнительный выход на летнюю веранду.
3. Центральная комната или гостиная.
4. Спальня в зависимости от ваших личных потребностей может быть не одна.
5. Санитарная комната, которая может быть совмещенной или разделенной.

После того как вы определитесь с количеством и формой ваших будущих комнат, вам стоит грамотно рассчитать их размеры. Все расчеты необходимо производить исходя из той площади, которую ранее вы выделили под застройку.

При нанесении чертежей не стоит забывать и о том, что в зависимости от используемых вами строительных материалов будет варьироваться толщина стен, которые будут играть роль перегородок.

Если вы планируете возводить многоэтажный дом, то план верхних помещений вы сможете подготовить только после того, как окончательно будет готов проект первого этажа, так как именно он является основным.

Фундамент под будущее строение

Фундамент под будущий дом

Для того чтобы определиться с тем, какой фундамент вы станете использовать, вам необходимо не только произвести массу расчетов, но и изучить имеющийся на вашем участке грунт, а также глубину протекания подземных вод. После того, как вы изучите все характеристики вашего участка, вам необходимо будет выбрать то, какой именно фундамент вы станете использовать. После чего произвести все расчеты, которые необходимы.

Основание дома должно быть немного шире вашего строения, а потому при расчете площади дома постарайтесь это учитывать.

Как только вы закончите с основными расчетами, вам стоит подготовить поэтапную смету используемых для строительства материалов, а это:

• несущие конструкции и внутренние перегородки;
• перекрытие, которое просто необходимо при конструировании многоэтажного строения;
• расчет кровли и используемые для нее материалы.

Эскиз фасада

Далее вам необходимо будет подготовить несколько эскизов фасадной части строения со всех сторон. Это необходимо не только для специальных служб, в которые вы понесете проект, но и для вас, так как с их помощью вы сможете полноценно представить всю конструкцию.

По окончанию основного проекта вам также нужно будет подготовить несколько дополнительных планов, которые включают в себя:

• схему проводки электрических систем,
• канализационное оборудование и его подводку к основному строению,
• систему водоснабжения,
• установку отопительных приборов из расчета площади вашего жилого помещения.

Стоит отметить, что и тут кроме рисунков вам понадобятся сметы на используемые материалы. Только после того как все расчеты будут завершены, вам необходимо будет согласовать проект, после чего вы с уверенностью можете приступать к строительству.

Видео

Что следует предусмотреть при создании проекта дома, можно узнать в следующем видеоматериале:

Можно ли самостоятельно составить проект дома

Будущие владельцы собственных особняков часто пытаются сэкономить или попросту попробовать себя в качестве создателей дома своей мечты. Как показывает практика, в большую часть проектов, рожденных на уютных кухнях, закрадываются существенные ошибки, из-за которых их отклоняет компетентная комиссия. 

Но, как мы знаем, для целеустремленных людей нет ничего невозможного. Следует просто получить необходимые навыки и умения на этом поприще и сделать работу над ошибками, которые допустили другие.

Что нам стоит дом построить? Нарисуем − будем жить! 

Считается, что для того, чтобы составить проектно-сметную документацию, нужно быть архитектором, технологом, бухгалтером и специалистом по общим вопросам. Однако иногда хватает непоколебимого желания оставить после себя достойный след в жизни и достаточного количества свободного времени.

 

Подготовительный процесс

Перед тем как приступить к проектировке собственного дома, необходимо представить себе то, что получится на выходе. Однако при этом следует произвести тщательный анализ, найти золотую грань между желаниями и возможностями. Если вы никогда не занимались строительством, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о том, что представляет собой этот трудоемкий процесс. Прежде всего, следует определиться с размером и формой строения и ответить на ряд стандартных вопросов, которые обязательно задают заказчикам в архитектурных бюро. Но самое главное, нарисовать свой дом на бумаге или при помощи какой-либо компьютерной программы. В ходе работы вы сможете изменить внешний вид строения, что-то добавить или убрать. Но все это возможно только на начальном этапе. Впрочем, обо всем по порядку. 

 

Первоначальный процесс

Определитесь с назначением будущего здания: жилой дом, дача, резиденция.Решите, сколько комнат будет в доме, и кто будет в них проживать. Учитывайте также гостевые комнаты и подсобные помещения.Спланируйте другие постройки на придомовой территории: гараж, сауна, гостевой домик, помещение для охраны, скважина, септика и другие объекты, учитывать которые необходимо по той причине, что они будут влиять на месторасположение дома на территории земельного участка, на его габариты.

 

Подумайте, для кого и для каких целей вы строите дом. Если планируется уединенный отдых в кругу семьи, основное здание лучше всего выдвинуть вперед, отделив закрытую зону за домом, в которой будут располагаться скрытые от глаз беседки, мангалы или детская площадка. Если же вы проектируете дачу, на которой собираетесь проводить неформальные встречи и принимать многочисленных гостей, напротив, сдвигайте всю конструкцию назад, открывая террасу, закладывая клумбы и дополнительные парковочные места.

Если при покупке земельного участка вы не учитывали собственные пожелания относительно ландшафта, то самое время сделать это сейчас. Принимая во внимание специфику работы, возможно, впоследствии вам все же придется пригласить ландшафтного дизайнера.После того как вы определитесь со всеми позициями, можно приступать к разработке генплана участка. Правильно выполненная работа позволит сэкономить не только время, но и деньги. Параллельно с проектировкой можно приступать к бурению скважины, установке септика, подготовке парковки.Итак, если рисунок готов, можете отдыхать, а если что-то не получилось, то внимательно читайте следующий раздел.

 

Компьютерные программы для проектирования 

Даже очень хорошо продуманное решение далеко не каждый может изобразить на бумаге. Для этого, как минимум, следует уметь хорошо рисовать. К тому же картинка должна быть понятна не только вам, но и строителям, которые затем будут на нее ориентироваться.

В любом случае можно воспользоваться современными компьютерными программами, разработанными специально для проектирования домов. С помощью одной или нескольких программ вы можете создать 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов и при максимальном приближении. Некоторые программы адаптированы для любителей, и вы можете скачать их абсолютно бесплатно. Самой популярной программой в своем классе считается Google SketchUp. Она многофункциональна и при этом проста в применении. С ее помощью можно создать: ландшафтный дизайн, дизайн интерьера и собственно сам 3D проект дома. В программу входит много текстур, даже начинающий пользователь сумеет создать конструкцию, которая требует точного расчета.

 

Разумеется, лучше использовать популярную Arcone. Эта программа позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений, показывает освещение, расположение окон и витражей. Но если вы не готовы тратить время и деньги на обучение, то лучше все же остановиться на первом варианте.Обратите внимание на то, что при разработке проекта очень важно создать горизонтальные и вертикальные разрезы здания, что значительно упростит последующие работы и не потребует привлечения специалистов. Имейте в виду, что лицензионная версия программы не работает в демонстрационном режиме.Опытные архитекторы работают с программой ArchiCAD, созданной для проектирования любых зданий и интерьеров. С ее помощью можно не только создавать уникальные здания, но и вести всю проектно-сметную документацию. 

Разработка проектов домов и коттеджей 

После того как вы окончательно определитесь с внешним видом дома и согласуете его со всеми домочадцами, можно переходить к основной части работы – составлению плана здания. К этому моменту у вас уже имеются следующие исходные данные: расположение на участке и габариты. 

 

Создание эскизного проекта 

Создать эскизный проект практически каждый может самостоятельно. Опытный архитектор на его основании делает наброски планировки, пространственных решений и определяет основную стилистику. На выходе чертежи включают в себя план застройки, этажей дома и кровли. Здесь же отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. Не забудьте отметить, из каких материалов будет построен дом, определить все конструктивные особенности отдельных элементов.

Разработка рабочего проекта 

На этом работу можно считать законченной. Теперь на основе этого подробного проекта, необходимо создать рабочий проект, который будет являться руководством для строительной бригады.

 

Архитектурный этап проектирования 

Архитектурный проект можно считать самым приятным этапом в планировании собственного дома. К тому же это очень легко и просто. Необходимо тщательно продумать и прорисовать каждое помещение: гостиную, спальни, гардероб, холл, бойлерную, ванную. Обязательно отметьте, где будут расположены окна и двери. Не забывайте, что на этой стадии следует особенное внимание определить материалам, из которых будет построен дом. От этого и будут завесить такие параметры, как толщина стен, наклон крыши, размеры окон. 

В результате у вас должен получиться полный кейс чертежей с пояснениями, примечаниями и расчетами. Собственно говоря, теперь вы имеете еще не построенный, но уже вполне реальный дом.Спроектировать все это можно как на бумаге, так и при помощи компьютерных программ о которых мы говорили ранее. Еще один немаловажный момент – пояснительные записки, которые должны быть составлены в максимально понятной форме. С их помощью вы всегда можете уточнить информацию или при необходимости разъяснить какие-то моменты подрядчикам.

 

Конструктивный этап проектирования 

На этом этапе следует особенно сосредоточиться, поскольку от точности ваших просчетов будет зависеть количество материала, необходимого для строительства. Лучше всего закупить все сырье сразу, особенно это касается отделки, она должна быть из одной партии, чтобы материалы не отличали друг от друга. 

 

Итак, необходимо рассчитать все без исключения элементы дома. Получится такой набор чертежей, в котором будут указаны следующие позиции:

• Тип фундамента, который вы собираетесь применять, его глубина.
• Тип «пирога» стен.
• Межэтажные перекрытия.
• Расположение стропил.
• Наличие дымохода и его тип.

 

После того как вы получили чертежи с конструкцией стен, планом стропильной системы, разноплановых перемычек и других элементов, работу можно считать завершенной.

 

Инженерно-технический проект 

Переходя к следующему этапу, нужно еще раз внимательно изучить соответствующую литературу. Дело в том, что инженерно-техническую часть не всегда можно встретить на планах зданий. Но без нее очень сложно построить дом под ключ, тем более, если вы планируете сделать это самостоятельно или при помощи многочисленных подрядчиков. Он отображает расчет и проектирование:

• Систем канализации.
• Водоснабжения.
• Вентиляционной системы.
• Схемы отопления.
• Размещения электрооборудования. 

 

Отличие данного проекта заключается еще и в том, что все работы должны быть представлены поэтапно, а именно так, как они будут происходить. Все коммуникации, указанные выше, необходимы для жизнеобеспечения и должны быть тщательно продуманы с экономической и эстетической стороны. Кроме того, все должно соответствовать правилам безопасности, нормам и стандартам.

 

Не забудьте указать в рабочем проекте следующую информацию:

• Расчетная мощность здания.
• Разводка электросети.
• Система заземления для защиты от молнии. 

 

Завершается работа отдельным проектом охранной системы дома. Важно определить или согласовать с компанией, которая будет устанавливать систему, сроки привлечения специалистов для монтажа. Это позволит корректно проложить кабель и поместить камеры в наиболее оптимальных местах.

 

Дизайн-проект дома 

На этом завершающем этапе проектирования наступает самое интересное. Можете смело привлекать домочадцев или творить по собственному разумению. Вам предстоит принять следующие принципиально важные решения:

• Определиться с цветовой гаммой фасадов.
• Выбрать цвет крыши и стен.
• Продумать отделку внутренних помещений.

Стилистическая концепция комнат, интерьер, расстановка мебели и техники также должны утверждаться и переноситься на план. Впоследствии вам будет очень просто реализовать весь проект в целом. После того как все документы будут составлены, можно спокойно рассчитать сумму, необходимую для того, чтобы полностью провести строительство коттеджей под ключ.

Акценты при разработке проекта дома 

К строительству дома следует подходить комплексно. Важно учитывать все инженерные и конструктивные особенности будущего здания. Будет правильным начинать планирование еще на этапе покупки земельного участка. Именно поэтому многие владельцы уже тогда привлекают специалистов, способных помочь увидеть целостную картину до того, как будет заключен договор купли-продажи.Необходимо ориентироваться не только на красоту ландшафта, экологичность или инвестиционною привлекательность, но и на возможность провести водопровод, сделать канализацию, подвести освещение. 

 

Следует быть готовым к тому, что непрофессиональный проектировщик все равно не сможет предусмотреть всех тонкостей и деталей, известных профессионалам по опыту. Поэтому много придётся переделывать, перепланировать и конструировать на ходу. Однако такие материальные и временные потери все равно будут приятными для энтузиастов.Доступность информации и желание людей делиться своими наработками значительно упростили задачу самостоятельных застройщиков. Сегодня в интернете можно найти огромное количество типовых проектов, которые может использовать каждый. Однако стоит очень внимательно относиться к таким предложениям, чтобы не получить медвежью услугу. 

 

Если вы не уверены, что сможете самостоятельно провести качественную, эксклюзивную работу, лучше доверьте ее специалистам ИнноваСтрой. Один раз оплатив услугу по проектированию, вам больше не придется возвращаться к этому вопросу, профессионалы сделают все возможное, чтобы в итоге вы получили дом, о котором мечтаете.

 

Еще одним доступным вариантом, является покупка готового комплекта дома на заводе. Он представляет собой две панели OSB плит, между которыми находятся слои пенопласта. Заказчику остается только выбрать проект каркасного дома и предоставить размеры, по которым изготовят конструкцию с проемами для окон или стен. На этом же заводе или смежном предприятии можно заказать перекрытия, межкомнатные перегородки и другие детали. Вам останется просто собрать дом так, как собирают обычный конструктор и провести наружные и внутренние работы. Однако, как вы понимаете, он уже не будет эксклюзивным строением.

 

Особенности проекта деревянного дома 

Если вы приняли решение создать проект деревянного дома, следует принимать во внимание некоторые особенности, присущие именно этому строению. В основном это касается материала, который впоследствии понадобится для строительства. Как мы уже говорили, все детали должны быть продуманы заранее и занесены в соответствующую документацию. Эта информация пригодится и тем, кто решит построить на своем участке гостевой домик или сауну из дерева:

• Длина бруса не всегда достаточна для просторного дома. Необходимо предусмотреть, чтобы стыки приходились не на открытое пространство, а на перерубы.
• У бревенчатого дома может быть только четное количество углов
• Следует обратить внимание на то, что распределение нагрузок должно быть равномерным на все несущие элементы.

Быть или не быть? 

Возможно, какая-то часть работы покажется вам простой и понятной, но проектирование дома – ответственная работа, которая под силу лишь профессионалам. Вы можете перенести свои мечты на бумагу, попробовать себя в проектировании на компьютере, но окончательный план дома должен создать специалист. Сложные расчеты, от точности которых будет зависеть ваша безопасность и комфорт, можно доверить сотрудникам ИнноваСтрой. Мы можем предложить вам индивидуальное проектирование домов или большой выбор готовых проектов. 

 

Как самостоятельно сделать проект дома

Загородный дом по-прежнему остаётся для многих заветной мечтой. Это место, куда в любой момент можно отправиться всей семьёй, или с друзьями, и отлично отдохнуть. Чтобы дом соответствовал всем необходимым требованиям, и владельцы остались довольны, главное, правильно составить проект. Процесс этот требует определённого мастерства, поэтому многие заказывают проектную документацию у специалистов. Но можно и самостоятельно спроектировать дом, если подойти к вопросу серьёзно.

Выбор проекта.

В сети есть немало готовых проектов, которые использовать для себя. Если хочется построить небольшой, уютный дом, для отдыха, необязательно использовать сложные индивидуальные готовые проекты домов. В этом случае стандартного типового проекта вполне достаточно.

Индивидуальные проекты выбирают только в том случае, когда использовать обычный проект не получится. Возможно участок имеет характерные особенности, или владельцы хотят воплотить в жизнь свою фантазию. Стоят такие проекты дороже, поэтому заказывают их чаще состоятельные владельцы, у которых бюджет не ограничен.

В индивидуальном проекте учтены все пожелания владельцев. Здесь можно самостоятельно продумать расположение каждой комнаты, их особенности. Если же бюджет ограничен, можно использовать готовый проект и подогнать его под особенности участка.

Сотрудничество с дизайнерами.

Если владельцы планируют заниматься проектной документацией самостоятельно, стоит подготовиться к серьёзной работе. При составлении проекта важно учитывать массу характеристик и технических деталей. Для этого нужны определённые навыки.

Необязательно обращаться к профессиональным дизайнерам и переплачивать, можно воспользоваться услугами частных мастеров, или студентов, которые знакомы с азами проектирования. Чтобы проект удовлетворил все требования, придётся поучаствовать в процессе лично, а для этого необходимо изучить теорию.

Во время проектирования не стоит торопиться, потому как любая ошибка чревата проблемами и дополнительными расходами. Чтобы свести риск к минимуму, можно заказать готовый эскиз дома у профессионалов. В нём не будет технических подробностей, но такого эскиза вполне достаточно, чтобы застройщик мог воплотить задуманное в жизнь.

Кому доверить строительство?

Услуги профессиональных застройщиков стоят дорого, поэтому если планируется строительство небольшого дома, можно нанять частных мастеров и прораба. При выборе бригады стоит проявить бдительность. Если специалисты опытные они сразу разберутся что нужно для строительства и какие необходимы материалы.

Прежде чем приступать к работе, обязательно нужно составить договор. Сотрудничать, опираясь на устные договорённости, не стоит, это может привести к серьёзным убыткам. Письменный договор даёт владельцам определённые гарантии того, что дом действительно будет достроен в срок, а строители обязуются устранить возможные недочёты.

Что необходимо для проекта?

Заказывая проект у профессионального архитектора, владельцам необходимо предоставить следующую документацию:

• Детальный план участка, со всеми расположенными на нём постройками и коммуникациями.
• Документы о налагаемых законами запретах, или запретах управляющей компании. В том случае, если дом расположен на охраняемом законом участке.

Собрать эти документы несложно, достаточно обратиться в управляющую компанию, которая предоставит схему расположения всех коммуникаций на участке.

Специалист задаст ряд наводящих вопросов и попросит заполнить анкету, после чего займётся составлением проектной документации.

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома. Сам себе архитектор: как спроектировать дом самостоятельно

Инструкция

Обычную простейшую блок-схему вы сможете начертить, если у вас на компьютере установлен текстовый редактор Word, один из модулей популярного Microsoft Office. До того схему на компьютере, продумайте, как будут расположены ее основные элементы, их форму и то, каким образом она будет сориентирована – как «портрет» или как «альбом».

Видео по теме

Источники:

• Отечественная система условных графических обозначений на электрических схемах в 2019

Электрические схемы в обязательном порядке прилагаются к документам на каждое электронное приспособление. Чтобы начертить такую схему с соблюдением всех правил и оформить ее понятно и грамотно, необходимо знать о некоторых особенностях такой специфической работы.

Вам понадобится

• — лист бумаги;
• — карандаш;
• — линейка.

Инструкция

Электрические стройте на листах клетчатой либо миллиметровой бумаги. Также это можно делать на кульмане. Чтобы позже избавиться от разлиновки на листе, отсканируйте готовую схему, сохраните файл и, воспользовавшись графическим редактором типа MtPaint, уберите . При этом станет более контрастной.

Существуют специальные трафареты, с помощью которых можно значительно упростить процесс создания электрических схем. Такие трафареты специалисты, постоянно имеющие дело с данными схемами. Трафарет намного ускоряет создание схем, а также способствует улучшению качества готового чертежа. Однако учтите, что работать с такими трафаретами можно исключительно механическим карандашом. Наиболее удобно чертить схему карандашом со стержнем, диаметр которого 0,5 мм.

Многие специалисты пользуются для создания электронных схем компьютерными графическими редакторами. Таким способом вы сможете выполнить намного быстрее и качественнее. А для того чтобы максимально автоматизировать собственный труд, перед началом черчения схемы создайте специальную библиотечку нужных в процессе построения схемы условных обозначений. Ее использование заметно упростит создание схемы.

Вы можете также подготовить дополнительно и математическую модель электронной схемы. Для такой работы подойдет, например, программа MicroCAP. Однако такая схема будет выполняться не по отечественным стандартам, к тому же, ее достаточно сложно.

Тщательно следите за нумерацией всех элементов схемы и обязательно проверьте все детали после построения чертежа.

Видео по теме

Схемы используются для наглядного представления информации в текстовых документах: учебниках, статьях, различных методических пособиях. Ее построение возможно в различных программах. Простейшую можно сделать с помощью приложения Word.

Любое строительство требует предварительной подготовки. Все начинается с создания проекта, в котором указываются особенности будущего строения. Раньше такая документация создавалась вручную, теперь существуют специальные компьютерные программы.

О технической стороне построения проекта подробнее может рассказать архитектор, именно эти специалисты проектируют все здания. Профессионально составленная проектная документация позволит избежать ошибок в процессе строительства.

С чего начать

Чтобы иметь возможность составить проект дома на компьютере, необходимо установить программу, которая сможет справиться с этой задачей. Сегодня есть разнообразное программное обеспечение, наиболее популярными являются:

• Ashampoo Home Designer 2.0 позволит спроектировать здание в трехмерном пространстве. Благодаря специальной функции, можно увидеть здание в масштабе. Это позволит понять, как будет выглядеть будущее строение. Кроме того, можно расставить мебель и спланировать размещение на участке остальных объектов;
• онлайн-сервисы позволят составить проект дома без скачивания и установки программ. В сети существуют разные сайты, из этого количества каждый сможет выбрать что-то наиболее подходящее для себя.

Используя специальные программы или ресурсы можно нарисовать дом мечты, а все расчеты компьютер выполнит сам.

Создание проекта

После входа в программу необходимо нарисовать проект здания, который бы соответствовал вашим размерам. Выбирая различные инструменты, можно отобразить двери, окна и другие элементы дома.

Проектируя второй этаж, необходимо просто скопировать уже созданные элементы первого, при этом просто указываются основные размеры помещений.

Также конструируется и крыша. Библиотеки, имеющиеся в программе, позволят выбрать необходимый элемент. Вы сможете выбрать нужную фактуру, цвет и материал.

Внутренняя планировка здания требует наличия определенных знаний, например, о стандартных размерах современной мебели. В базе программы имеются все эти данные. Вы сможете расставить образцы мебели в проектируемом доме, чтобы оценить созданное пространство.

При создании проектов профессиональные архитекторы должны учитывать много разных нюансов, которые позволяют сделать проживание в доме комфортным. Имея специальную программу, справиться с этой задачей сможет каждый, кто имеет компьютер и умеет им пользоваться.

Как»построить» дом за несколько минут — в этом видео:

Перед тем как начать строительство дома, необходимо произвести четкие расчеты и составить карту будущего помещения. Для этого многие специалисты и профессиональные строители сначала создают план. Он помогает сформировать будущее помещение и грамотно распределить свободное место. Проектирование и планирование любого жилищного объекта — ответственный этап. Если этого не сделать, то при возведении стен или закладке фундамента начнут появляться первые проблемы.

Общие сведения

Строительство любого дома происходит поэтапно. Это позволяет сформировать правильно все работы и точно рассчитать затраты на необходимый материал. Те, кто начинают строительство любого типа недвижимости самостоятельно, также должны придерживаться четкого плана. Это позволит не только быстро и правильно возводить нужные объекты на земле, но и точно рассчитывать траты на выполнение этих действий.

В Сети и на различных форумах часто можно встретить вопрос, как нарисовать план дома на компьютере самому. Это довольно сложная задача. Однако, разработчики постоянно улучшают приложения и вводят новые инструменты для проектирования, которые позволяют справляться с такой задачей быстро и без сложного уровня подготовки.

Стоит понимать, что любой проект — это не только проявление собственной фантазии. Важно рассчитывать высоту стен, этажность, правильно составлять крышу и мансарду. Необходимо перед началом столь интересного занятия ознакомиться с азами строительства и подобрать для себя несколько подходящих вариантов.

О проекте дома

Нарисовать план дома на компьютере можно даже через стандартный графический редактор. Однако точность внесенных параметров будет практически отсутствовать. Кроме того, важно рассматривать проект дома в нескольких плоскостях. Для этого есть специальные инструменты в приложениях, которые позволяют создавать изображения будущей постройки в трехмерном и двухмерном пространстве.

Боковой вид дает возможность рассчитать высоту стен и посмотреть на будущий дом с каждой стороны. При этом будет понятно, как правильно располагать окна и все выходы в таком типе помещения. Вид сверху необходим для проектирования внутренних помещений. Особенно это полезно, если разрабатывается план дома, который будет состоять из нескольких этажей.

Тогда план на двухмерной плоскости будет описывать ряд помещений на каждом уровне в доме. Внутри такого проекта обычно изображаются дверные и оконные проемы. После этого основную площадь используют для заполнения необходимыми на этаже комнатами, для чего устанавливаются перегородки в виде стен.

Как сделать планировку дома самостоятельно на компьютере, если нет четкого представления, какие именно комнаты нужны?

Здесь важно опираться на следующие базовые показатели:

• Составление плана начинается с установки вертикальной оси по несущим стенам относительно земли (фундамента).
• Этажность дома для семьи до 8 человек не более 2.
• Высота внешних стен составляет 2,7 — 3 метра.
• Толщина пола — до 45 см.
• Толщина стен — до 0,75 метра (в зависимости от того, будет ли использоваться утеплитель).
• Дверной проем высотой 1,9 и шириной 1,5 метра.
• Стандартный оконный проем на 2 створки высотой 1,5 метра и шириной до 1,8 метра.
• Высота крыши до 2 — 2,5 метра.

Этих данных на начальном этапе будет достаточно для оставления проекта с помощью ПО.

Внутренняя планировка

Как нарисовать план дома на компьютере самому так, чтобы проставить точные разметки под окна и двери? Эта задача не из простых. Представленные выше параметры помогут определиться с внешними размерами здания. Однако нужно учитывать, что некоторые параметры могут быть изменены. Это в большой мере касается окон. По желанию их можно установить любой формы. Поэтому следует сначала определиться с их типом. Узнать точные размеры можно в компании, где они будут закупаться.

Внутренняя планировка формируется по следующему принципу:

• Определяются места для парадного и дополнительного входов.
• Отмечается место под санитарный узел. Площадь ванной комнаты обычно принимается до 5 кв. метров. Площадь туалета — до 3 кв. метров.
• Определяется место под размещение котельного и бойлерного оборудования. Для них нужна комната площадью до 10 кв. метров.
• Выделяется пространство под кухню (до 15 кв. метров). Часто в жилых домах кухня совмещается с гостиной, поэтому площадь может вырасти до 30- 50 кв. метров.
• Оставшееся место отводится под зал до 50 кв. метров и гостевую спальню до 15 кв. метров.
• Остальное пространство — это коридор, холл и лестница на второй этаж.

Стоит обратить внимание на то, что рассматривается пример проекта дома на 2 этажа общей площадью до 180 кв. метров.

Внутренняя планировка на втором этаже следующая:

• Разметка спален. Для семьи из 4 человек количество комнат может быть 2 или 3. Родительская спальня площадью до 20 кв. метров. Детская — до 40 кв. метров либо каждая по 20 метров квадратных.
• Обязательно предусматривается санузел (3-5 кв. метров) и ванная комната (5-7 кв. метров).
• Остальное место оборудуется под зону свободного назначения. При желании можно выделить гардеробную до 15 кв. метров или личный кабинет.

Стоит также подчеркнуть, что толщина внутренних стен обычно не превышает 30-35 см. Если необходимо сделать план одноэтажного дома, то его площадь сокращается до 160 кв. метров. Добавляется 2-3 жилые комнаты, которые соединяются при помощи коридора. Дверные проемы внутри по параметрам идентичны входным.

Самостоятельное составление плана

Решив самостоятельно составить план дома на компьютере, пользователь должен быть готов к тому, что это процесс достаточно долгий по времени. Это не связанно со сложностью проекта, а зависит от того, что для технических расчетов потребуется вводить каждые параметры вручную. Не все из представленного списка программ имеют возможность составления точной инженерной проектировки.

Общий план действий по работе в программе будет выглядеть следующим образом:

• Обозначается земельный участок, на котором будет стоять дом, и вводится его площадь.
• Устанавливаются вертикальные оси (перпендикулярно плоскости участка). Желательно иметь преставление на схеме о расположении сторон света, чтобы знать, где будет солнечная сторона. Это необходимо при планировании внутренних комнат.
• При создании проекта дома на 2 этажа общая площадь будет примерно до 180 кв. метров. Поэтому на земельном участке располагается основной короб из внешних стен в форме прямоугольника либо квадрата.
• Зная, что этажа будет 2, и руководствуясь представленными выше параметрами, задается высота дома по стенам и полу (2,7 + 0,45 + 2,7).
• Обозначатся центральный и дополнительный вход.
• На первом этаже выделяется место под котельную и бойлерную.
• Далее выделяются комнаты сантехнического назначения и кухня.
• Формируется остальная площадь исходя из пожеланий составителя. Обязательно выделяется место для входа (не менее 5 кв. метров) и лестничный пролет на второй этаж до 3 кв. метров.
• Дверные проемы подбираются, исходя из предпочтений и внутреннего дизайна помещения.
• На втором этаже формируется выход с лестничного пролета до 3 метров.
• Выделяются комнаты сантехнического назначения 3 и 5 кв. метров.
• Оставшаяся площадь отводится под спальные комнаты родителей и детей, а также бытовые помещения.
• Устанавливаются оконные проемы на двух этажах, согласно расположению каждой комнаты.

Крыша оформляется в последний момент. Ее наклон должен быть не менее 45 градусов, чтобы обеспечить плавный скат попадающих на нее объектов.

Как нарисовать план дома на компьютере самому и перенести его в натуральную величину? Этот вопрос также актуальный. Однако не стоит забывать, что составляемая схема нужна для оценки будущей недвижимости в качестве квадратуры и затрат на материалы. Без должного уровня знаний в строительной сфере возведение дома стоит доверить профессионалам.

Решив самостоятельно начертить план дома на компьютере, важно придерживаться основных советов и рекомендаций, которыми всегда делятся проектировщики и инженеры на тематических форумах, посвященных строительству жилых помещений.

Основные из них выглядят следующим образом:

• При составлении плана объекта необходимо опираться на бюджет, чтобы избежать его дефицита на середине возведения дома.
• Количество этажей должно быть не более трех.
• В каждом помещении должны быть оконные проемы. Это повышает функциональность комнат.
• Количество комнат должно быть не более 4-5 на каждом этаже (это зависит от площади самого дома).

Кроме того, важно точно спроектировать крышу. Она должна быть функциональной в использовании.

Программы на ПК

Ответить на вопрос пользователей, как рисовать план дома на компьютере, поможет современное и многофункциональное программное обеспечение. Существует много различных цифровых проектов, которые помогут даже неопытному владельцу ПК быстро составить схему и план дома.

Каждое из приложений имеет свой уровень сложности и набор инструментов для создания схем вычислений объекта. Ниже будут представлены самые популярные программы для создания домов в двухмерной и трехмерной плоскостях.

Google Sketchup

Как начертить план дома самому на компьютере, не имея достаточного уровня подготовки и опыта, знает эта программа. Разработчики сделали ПО доступным и адаптировали работу с ним для простых пользователей. Программное обеспечение больше относится к дизайнерскому проекту. Здесь можно продумать внешний вид и тип оформления будущей жилой недвижимости.

Из основных плюсов программы можно выделить удобное меню и возможность создавать стены и другие объекты в доме из различных материалов. База приложения насчитывает более 1000 различных комбинаций. Можно сделать план не только внутренней части дома, но и наружной. Поддерживается загрузка в программу дополнительных элементов для различных модификаций строения.

Минусом программы является то, что в ней нет возможности произвести точные расчеты. Начертить все блоки, стены и проемы типового назначения и получить точный расчет по площади через ПО не выйдет.

AutoCAD

Как начертить план дома самому на компьютере и рассчитать все необходимые инженерные параметры, можно посмотреть в программе AutoCAD. Это популярное во всем мире приложение, которым пользуются как любители, так и профессионалы. Связанно это с тем, что программное обеспечение имеет тысячи различных фильтров и инструментов. Есть разные версии, что зависит от того, какой тип проекта необходимо создать.

Еще одно преимущество заключается в том, что приложение может созданный в двухмерной плоскости объект сразу перенести на трехмерное пространство. Есть фильтры, позволяющие создавать постройки и различные типы помещений, в соответствии с установленными параметрами в ГОСТах.

Однако есть и один нюанс — все версии программы являются полностью платными. Еще одной важной особенность в программе является наличие возможности создавать объекты произвольной формы и при этом получать их точные параметры. Это будет удобно, если необходимо создать проект нестандартного дома.

Floor Plan 3D

Если интересует вопрос, как составить план дома самому на компьютере в двухмерной плоскости, то это приложение позволит сделать его всего за пару часов. Есть также дополнение в программе, которое дает возможность при внесении необходимых параметров в план дома получить его изображение в трехмерном поле.

Из особенностей программного обеспечения выделяется:

• Возможность проектирования фасада здания.
• Оформление внутренних помещений.
• Полный дизайн интерьера.
• Возможность расчета объема материалов и их стоимость.

Дополнительно в базе данных программы есть много интерактивных советов по планированию. Стоит отметить, что данной программой пользуются многие строительные компании.

ArCon

Составить план дома на компьютере через программу можно в режиме конструктора. Весь проект собирается по блокам при помощи фиксации каждой детали. Это вполне просто делается. При необходимости можно получить итоговый расчет по каждому из показателей.

Чаще всего приложение применяется при детальном планировании участка и стоящего на нем объекта. В базе ПО заложено более 3000 наименований строительных материалов и более 1000 готовых решений.

Меню для работы понятное и простое. Каждый элемент на рабочей панели имеет графическое отображение. При необходимости появляются подсказки и короткие уроки по проектированию и расчету необходимого объекта.

Envisioneer Express

Программа на профессиональном уровне позволяет оформить проект дома. Для этого есть несколько режимов работы в различных плоскостях. Действует полная система просмотра помещения и внешнего вида здания под разными углами.

Все объекты выглядят довольно реалистично. При установке стен и других основных конструкций дома нужно вводить точные параметры. Это позволяет сразу получить дом по необходимым расчетам. В базе есть различные варианты интерьерной отделки и предметы мебели. При помощи строительных материалов можно рассчитать затраты на возведение здания и посмотреть, как оно будет выглядеть.

Вывод

Рассматривая вопрос, как нарисовать план дома на компьютере самому, стоит соблюдать основные требования, связанные с расчетами. Важно понимать, что каждый тип внутреннего помещения имеет уже заложенные размеры. Устанавливая стену или перегородку, проектируется новое помещение.

При планировании цокольного этажа, важно рассчитать точную нагрузку. Если дом будет в два либо три этажа, для укрепления конструкции необходимо устанавливать в подвальном помещении дополнительные колонны и балки. Остальные параметры могут быть вычислены автоматически при внешнем планировании объекта, исходя из заложенных показателей.

Давно хотели нарисовать проект своего дома? Создавать дизайн помещения не сложно, но нужно знать определенные правила и шаги для правильного выполнения задуманного дизайна.

Перед тем, как приступать к черчению определите количество этажей и комнат, их расположение в доме. Изначально продуманное решение избавит от лишней работы, план дома получится с первого раза. Обязательно помните про масштаб. Чертить проект дома нужно только в соответствии натуральным размерам.

Для работы нам понадобится:

• лист бумаги (формат зависит от масштаба проекта). Для удобства можно найти миллиметровую бумагу, она продается в канцтоварах.
• простой карандаш;
• цветные карандаши или фломастеры;
• шариковая ручка или лайнер черного цвета, желательно с тонким стержнем;
• линейка;
• ластик;
• лекало (для прорисовки мебели или сантехники).

Когда все инструменты, включая желание рисовать, уже в наличии, можно приступать к работе.

Если Вы не смогли найти миллиметровую бумагу, возьмите обычный лист и тоненькими линиями, с помощью линейки расчертите его.

Шаг 1

Начинать нужно с периметра дома. Изначально нарисованные карандашом линии должны быть легкими и тонкими, что бы легко можно было исправить случайные ошибки. Позже можно будет навести или закрасить все детали чертежа. Итак, мы нарисовали внешние стены дома. Для обозначения внешних стен, принято рисовать их двумя параллельными линиями. Расстояние между линиями может быть любое, двух делений миллиметровой бумаги вполне достаточно. Внешние стены толще внутренних и сразу должны бросаться в глаза. Несущую стену можно заштриховать.

Если в доме будет несколько этажей, чертите их копируя первый на последующие листы. Существует несколько вариантов: можно приложить лист бумаги на уже созданный план первого этажа и скопировать расположение стен, или нарисовать новый план от руки, с учетом масштаба и размеров.

Шаг 2

Когда периметр дома готов, можно приступать к прорисовке внутренних стен. Они обозначаются двойной линией, как и внешние, но линия должна быть значительно тоньше. Для того, чтобы нарисовать план дома правильно, нужно быть внимательным к деталям. Не забывайте обозначать на плане гардеробные, подсобные помещения или другие мелкие комнатки дома. Подумайте где будет располагаться бытовая техника (стиральная и сушильная машины, бойлер, фильтры для воды и т.д.).

Шаг 3

Чертим окна и двери. Имейте в виду, что окна и двери могут быть разного размера. Продумайте с какой стороны окна сделать больше и шире, а в какой комнате хватит и маленького окошка. Далее, входные двери всегда больше и толще, чем межкомнатные. Такие незначительные мелочи обязательно помечать на плане дома, иначе другим людям будет сложно в нем ориентироваться.

Окна отобразить очень просто — нужно стереть ластиком часть стены. Стертые участки стены нужно закрыть перпендикулярной линией. Окно, как и стены должно иметь свою толщину, нарисовать ее можно с помощью еще одной линии. Обратите внимание, что количество окон завит от вашего желания, но каждая комната должна иметь окна (кроме подсобных помещений, там они не обязательны). Также, можно схематически отобразить, как будет выглядеть открытое окно. Используйте для этого не цельную линию, а штрихи.

Двери рисуются подобно окнам, внимательно продумайте момент открытия дверей. Это зависит от расположения комнат и дома.

Шаг 4

Когда основа дома готова. Можно расставлять элементы сантехники, шкафы, кухонную и прочую бытовую технику. С помощью лекал, которые можно скачать в интернете и распечатать на принтере. С их помощью вы с легкость продумаете и нарисуете умывальники, унитазы, душевые кабинки или ванну, платяные шкафы, плиту, духовой шкаф, холодильник и т.д. Если лекала найти не удалось, просто нарисуйте все элементы схематически, с учетом размеров, и обязательно подпишите их. Также, заранее посоветовавшись с электриком, определите и на плане количество и расположение розеток.

Шаг 5

Настала очередь размещать мебель. Этот шаг значительно приблизит к окончательной цели, и вы сможете оценить вид комнат. Нарисовав, диваны, тумбы, кровати, телевизоры, столы, стулья и даже цветочные горшки, Вы наглядно увидите, как будут выглядеть комнаты. Но, без лекала с этим шагом будет очень сложно справиться. Подберите соответствующие шаблоны, распечатайте и разместите по дому. Хотя, можно справиться и без них. Чертите квадратики, с помощью линейки или линий миллиметровой бумаги, только не забывайте учитывать реальные размеры и масштаб.

Шаг 6

Дом готов. Теперь нужно нарисовать проект внутреннего двора. Там можно разместить гараж или специальное место для парковки машин, беседку, крыльцо и дорожки. Если есть необходимость разместите место для цветника или сада. В отличие от стен дома, гараж и крыльцо нужно прорисовывать одинарной линией.

Шаг 7

Завершающий шаг — подписи всех элементов дизайна и разноцветное обозначение всех элементов дома. Надписи лучше всего делать тонкой черной ручкой. Пишите печатными буквами и сделайте надписи не большими, но понятными. Смело используйте аббревиатуры.

Для полноты картины стоит навести все линии ручкой или черным фломастером и закрасить разными цветами. Например, деревянные детали, двери и крыльцо можно зарисовать коричневым цветом, двор и сад — зеленым, окна — голубым, стены, дорожки — серым.

Ваш проект готов.

Для многих людей загородный дом является чем-то наподобие заветной мечты – перспектива отдохнуть от городской суеты в уютном уголке кажется достаточно радужной. Более того, хочется не просто приобрести уже готовое строение с обустроенным приусадебным участком, а создать усадьбу своей мечты, в которой будут правильно воплощены все пожелания относительно дизайна и планировки. Остается только одно – перенести свои задумки на бумагу, а уже затем, составив проект дома и определив его месторасположение на участке, воплощать в жизнь (заниматься непосредственно строительством дома). Если в отношении второго момента, по определению, не может быть никаких сомнений относительно необходимости сторонней помощи – даже в том случае, если вы будете профессиональным строителем, самостоятельно возвести правильный особняк вы не сможете, а вот затраты на составление архитектора можно исключить. Каким образом проектирование и строительство можно удешевить? Да очень просто – выполнить самому его работу вполне возможно, даже не имея каких-либо специальных навыков создания проекта частного дома. Осуществить проектирование дома (нарисовать его на бумаге схематически), на самом деле, не так уж и сложно!

Что нужно учитывать при самостоятельном составлении проекта собственного дома?

Самое главное заключается в том, чтобы разработанный вами проект строительства дома создавался опираясь на следующие принципы:

Множественная функциональность – то есть, возведенный дом по этому проекту будет удобен и практичен во всех отношениях. Проект дома своими руками должен быть не хуже архитекторского;

Простота конструкции – сделать проект дома несложно будет только в том случае, если он не будет предполагать каких-либо изысков. Создание какого-то особо сложного проекта, реализация которого потребует огромного количества творческих изысков, человеку, не имеющему специального образования, крайне не рекомендуется, ибо можно не учесть некоторые принципиально важные вещи;

Эстетичность – конечно же, загородный дом должен выглядеть красиво и радовать взор своих хозяев. Проект надежного дома должен быть еще и эффектным!

Запомните – в том случае, если проект будет создан с учетом этих принципов, то он и в жизни будет очень неплох. Опять –таки, речь идет о достаточно примитивном самостоятельном строении – коттедж премиум-класса любитель не спроектирует. Проектированием домов такого уровня заниматься должен только архитектор – новички здесь очень часто делают ошибки.

Геологическая разведка участка дома

С чего начинается «работа над проектом дома своими руками»? В первую очередь, при работе над проектом дома самостоятельно, необходимо провести геологическую разведку участка – оценить характер местности, почвы и узнать уровень стояния грунтовых вод. Лучшее время года для этого – весна, тогда их уровень находится максимально высоко и есть возможность с максимальной достоверностью определить этот показатель. Сделать это очень важно исходя из того, что именно данный показатель имеет наибольшее значение при закладке фундамента частного дома.

Для определения глубины залегания грунтовых вод рекомендуем обратиться к специалисту

Начало проектирования дома

Для наглядного примера наша редакция использовала программу бесплатную демо-версию программы «Визикон». Но все действия вполне можно выполнить и на обычном листе бумаги. Для примера был выбран простой проект двухэтажного дома 10 м х 10 м

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один миллиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к тысяче.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:1000, т.е. 1 мм на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Подвальное помещение / фундамент

Несколько слов относительно проектирования подвального помещения. Необходимо отметить, что далеко не всегда в нем есть необходимость. Например, в том случае, если грунтовые воды стоят высоко, то это будет очень дорогим удовольствием – намного проще будет в проект включить еще одну комнату — как дополнительное помещение.

Проект первого этажа

Наносим на эскиз тамбур и прихожую – а уже из нее будут переходы в кухню и другие комнаты. Располагать помещения необходимо с учетом следующих моментов:

Санузел и кухню следует размещать в непосредственной близости друг к другу – благодаря этому расположению намного проще будет проводить коммуникации;

Очень неплохо, если составленный проект подразумевает отсутствие проходных комнат – это неотъемлемый элемент комфорта;

На первом этаже надо учитывать наличие всех вспомогательных конструкций и помещений – их расположение будет очень важно не только для обеспечения функциональной пригодности дома, но и для комфортного перемещения жильцов.

Шаг 2: чертим все комнаты и помещения первого этажа с необходимым размером

После этого располагаем и планируем все двери нашего дома

Шаг 3: проектируем двери на первом этаже

Затем окна с учетом желаемой освещенности комнат и вашего бюджета

Шаг 4: проектируем окна на первом этаже

В итоге получаем такой первый этаж:

Вот такая получилась 3D модель первого этажа

Прорисовываем второй этаж

Здесь уже все будет намного легче – ведь помещения в доме могут располагаться идентично (самое главное, не менять взаимное расположение санузлов — для того чтобы не усложнять проведение коммуникаций). Вполне достаточно будет спроектировать место расположения входной двери (многие архитекторы рекомендуют делать два входа на второй этаж — дома и с улицы) и окон.

Шаг 5: Аналогично планируем помещения второго этажа. Не забываем про коммуникации — располагаем санузлы и ванную друг под другом

Шаг 6: располагаем двери

Шаг 7: чертим окна второго этажа

Получили вот такую 3D модель второго этажа

Проектирование мансарды и крыши

Решили создать проект дома сами – не нужно будет пытаться нарисовать какую-то слишком «заумную» крышу с большим количеством изгибов. Запомните – крыша является одним из самых важных структурных компонентов в доме, и пытаться создавать дополнительную эстетичность, поставив под вопрос надежность, уж точно не стоит. Это все приведет к тому, что местах изгибов возникнут течи. Рисуете проект – будьте добры, исповедуйте принципы минимализма в архитектуре.

Для проектирования подобной крыши без архитектора не обойтись

Зависимость проектировки дома с изоляцией

Есть одно очень важное правило – все вспомогательные помещения необходимо строить с северной стороны. Несмотря на то, что теплоизоляция, выполняемая при помощи строительных материалов, имеет первостепенное значение, взаимное расположение комнат также нельзя выпускать из виду – хотя бы из-за экономии расхода энергии на обогрев дома.

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

Проведение электрики;

Проведение собственной канализации;

Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Читайте про следующие этапы строительства:

Смотрите также видео о том, как сделать проект дома самостоятельно

Читайте про предыдущие этапы строительства:

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

3.5 (70%) 2 votes

чертежи, как спроектировать на компьютере

Частное строительство – это сложный и достаточно длительный процесс, который невозможно выполнить без правильно составленного проекта. Создать последний вполне реально своими руками. Но для этого придется изучить все особенности проектирования индивидуальных строений. А их, поверьте, немало.

Планируем индивидуальное домостроение – начнем с малого

Сейчас многие специализированные фирмы предлагают сделать проект любого дома. Это очень удобно. Но, к сожалению, такие услуги стоят недешево. Поэтому частные застройщики зачастую пытаются самостоятельно спланировать жилище, не обладая для этого достаточными знаниями. Попытаемся исправить ситуацию, описав основные этапы проектирования частных домостроений своими руками. При правильном подходе к делу любой целеустремленный мастер-самоучка сможет выполнить большую часть такой операции без помощи специалистов.

Перед составлением своего первого проекта дома придется обязательно изучить все особенности проектирования индивидуальных строений

Проектирование дома всегда начинается с определения того, какую именно постройку мы хотим получить в итоге. На этой стадии работ нам нужно выяснить следующее:

• Будет ли дом использоваться круглогодично или же в нем планируется жить исключительно в летнее время (сезонный коттедж за городом, дача).
• На сколько жильцов рассчитывается дом. Это необходимо для того, чтобы точно определиться с количеством спален, а также размерами кухни и гостиной, где нередко станет собираться вся семья.
• Какая часть земельного участка будет оптимальной для возведения частного дома. Его можно расположить в глубине либо в начале имеющейся свободной площади.
• Какие хозяйственные постройки планируется возвести. Нужно продумать, где установить автономный септик, обустроить скважину для подачи воды, возвести частную баньку, гараж для авто и так далее.

На основании таких данных мы сможем предварительно нарисовать план будущего жилища, сделать схематическую разметку имеющегося участка земли, рационально и гармонично разместив на нем все дополнительные строения. После этого можно приступать к решению более серьезных задач.

Этапы проектирования – придерживаемся определенной схемы

Чтобы сделать действительно качественный проект дома, необходимо последовательно пройти несколько стадий. Нам нужно создать:

1. Эскизный проект.
2. Архитектурный план.
3. Конструктивный проект.
4. Инженерно-техническое обоснование.
5. Дизайн-проект будущего жилища.

Сделать эскизный проект дома самому, как было сказано, проще простого. Сначала рисуем простую схему основной постройки и хозяйственных сооружений, делаем наброски желаемых стилевых и пространственных решений. Затем есть два пути – обратиться со своим эскизом к специалистам или попытаться самостоятельно начертить точный план застройки, фундамента, этажей и кровли здания. Также нужно сделать схемы поперечного и продольного разреза жилища, внешнего облика его фасада.

Нарисовать эскизный проект дома мало. Кроме того, потребуется указать все особенности (конструктивные) его отдельных частей, определиться с материалами, которые будут применяться для проведения стройработ. На базе указанных эскизных схем и чертежей создается рабочий проект. Именно он является главным документом для строителей.

Далее переходим к архитектурному этапу. Определяем размеры всех помещений жилища, места их расположения. Затем рисуется схема с отметками о том, где будут находиться дверные и оконные проемы, иные архитектурные элементы. Также решаем другие важные вопросы – о наклоне кровли, толщине стен и так далее. После всех этих действий у нас получится немало чертежей. Причем к каждому из них придется подготовить пояснительные записки. Нарисовать проект при наличии некоторых чертежных навыков можно на бумаге. Еще проще выполнить архитектурное планирование при помощи специальных компьютерных программ. О них мы поговорим чуть позже.

Сначала рисуем простую схему основной постройки и хозяйственных сооружений, делаем наброски желаемых стилевых и пространственных решений

Строительство домов невозможно выполнить без определения их конструктивных особенностей. Переходим к следующему этапу. Конструируем фундамент и глубину его заглубления в грунт, межэтажные перекрытия, дымоход, стропильную систему, стены, кровлю и прочие элементы жилой постройки. Результаты работ отображаем на чертежах и сразу же просчитываем количество материалов, которые потребуются для строительных работ.

Далее занимаемся составлением инженерно-технической документации. Эту часть проектирования многие частные застройщики нередко опускают, что в корне неправильно. Без планирования инженерно-технических систем возведение комфортных для проживания домов невозможно в принципе! Обязательно нужно создать проект с расчетом и определением мест прокладки отопления, вентиляции, водоснабжения и отведения стоков, электроснабжения. Обычно он состоит из нескольких разделов (канализация, водопровод и так далее). Если планируется оснастить жилище охранной сигнализацией, она описывается в самостоятельном документе.

Финал проектировочных мероприятий – разработка дизайна экстерьера постройки и интерьерных решений. Выбираем цвета для отделки внутренних комнат, стеновых поверхностей, кровли, фасадов, определяемся со стилистикой. Совет. Проект дома имеет смысл делать своими руками в случаях, когда человек планирует большинство строительных работ выполнять самостоятельно. Не каждый мастер-самоучка сможет воспользоваться документацией, составленной профессиональными архитекторами. Обычный человек не поймет многих чертежей и в результате у него не получится сделать все правильно. Если же мы сами смогли начертить проект, нам будет совсем несложно воплотить все его положения в реальности.

Советы проектировщикам-любителям – обязательны к изучению!

Проектировку собственного дома всегда начинаем с проведения геологоразведочных мероприятий. Они позволят узнать особенности грунта на земельном участке под застройку, выяснить, на какой глубине залегают почвенные воды. Желательно, чтобы такие работы проводили специалисты, располагающие соответствующим оборудованием. Причем геологоразведку лучше всего осуществлять в последние дни осени либо ранней весной. В это время грунтовые воды поднимаются на максимальную высоту.

Обследование характеристик почвы даст возможность выбрать оптимальный тип фундамента для жилища и определиться с возможностью обустройства подвального помещения. Если почвенные воды во время паводков поднимаются слишком высоко, строить подпол (цокольный этаж) не рационально. В подобных ситуациях затраты на возведение домов увеличиваются на 25–30 %. Возможно, разумнее будет отказаться от подпола и построить вместо него отдельное хозпомещение.

Если вы не уверены, что сможете грамотно начертить план своего будущего дома, рекомендуется обратить внимание на готовые (типовые) решения. Найти их несложно в интернете. Но здесь важно понимать – такие планы в большинстве случаев являются неполными и требуют серьезной доработки. Никто не станет бесплатно выкладывать проекты, на подготовку которых уходит масса времени.

В составлении плана своего жилища, постарайтесь оснастить его разумным количеством окон, причем не очень больших размеров

Не пытайтесь слепо копировать типовые решения для возведения частных домов. Лучше возьмите какой-нибудь готовый проект за основу и изучите его. А затем попытайтесь сделать по-настоящему подходящий для себя проект дома, опираясь на данные, полученные при анализе типовой постройки.

Если вы начинающий проектировщик, останавливайте свой выбор на простых проектах. Чем меньше изгибов, сложных углов и оригинальных конструктивных элементов вы запланируете, тем проще и экономнее будет построить частное жилище.

Решив сделать чертеж простого, но надежного в эксплуатации дома, продумайте меры, направленные на повышение его энергоэффективности. В наши дни это очень важно. Цены на энергоносители кусаются. Каждый человек старается минимизировать затраты на отопление. Эксперты строительной отрасли рекомендуют размещать жилые комнаты частных домов с южной стороны, а хозяйственные – с северной. Эта хитрость – самый простой и действенный способ энергосбережения.

Сократить траты на отопление домов можно и другим несложным способом. Решив начертить план своего жилища, постарайтесь оснастить его разумным количеством окон, причем не очень больших размеров. Нужно нарисовать несколько схем. Посмотреть на результаты своего труда. А затем выбрать вариант, на котором окна красиво смотрятся и при этом не имеют чересчур большой площади. Также спецы советуют сделать план, предусматривающий использование качественных современных теплоизоляторов для различных конструктивных элементов жилой постройки. Хорошие утепляющие материалы для индивидуальных домов обеспечивают существенно снижение расходов на поддержание в них комфортной температуры в зимнее время.

Компьютер – лучший помощник частных застройщиков

Правильно спроектировать уютный дом позволяют современные технологии. Без них нынче никуда. Создание идеального проекта дома потребует минимальных усилий, если воспользоваться специальными программами. Их несложно найти в интернете. Такие программы дают возможность создавать модели разнообразных жилищ в 3D. Результаты спроектированных на компе построек наглядно демонстрируют все их недостатки и достоинства. Модели можно отдалять и приближать, вращать и рассматривать под любыми углами и ракурсами. Многие программы для планирования дома самостоятельно распространяются бесплатно, при этом они хорошо адаптированы для обычных пользователей. Опишем несколько наиболее известных программ подобного типа.

Начнем наш обзор с продукта под названием SketchUp. Если вы хотите быстро и грамотно выполнить проект дома на своем компьютере, пользуйтесь этой программой. Она бесплатна и при этом по-настоящему многофункциональна. SketchUp спроектирует любую постройку в 3D, поможет создать шикарный интерьерный или ландшафтный дизайн. Программа располагает массой текстур, дает возможность изменять любую конструктивную часть здания и масштаб рисунков, экспортировать чертежи составленного плана в САПР- и PDF-файлы.

Составление плана при помощи программ — наиболее доступное и удачное решение для новичков и профессионалов

Самому работать с SketchUp очень просто. Программа интуитивно понятная, хотя все же лучше пройти небольшое обучение, чтобы качество нарисованных моделей было наилучшим. Также можно получить уроки по созданию строительных документов и чертежей на профессиональном уровне. Тогда составление планов и схем будет проходить еще более эффективно.

Спроектировать дом можно и с помощью более серьезного программного обеспечения – ArchiCAD. Это детище компании GRAPHISOFT активно используется профессиональными архитекторами и дизайнерами. Популярна она и среди любителей, желающих построить свой уютный коттедж. ArchiCAD – это полный комплект инструментов для проектирования зданий и интерьеров. Она делает все – создает модели, разрабатывает техническую и строительную документацию, помогает правильно конструировать лестницы, ограждения, крыши и прочие элементы домов.

При планировке жилых построек она использует самые инновационные методики визуализации. Заметим, что лицензионная версия ArchiCAD не распространяется бесплатно. Но результаты сделанных с помощью этой программы проектов настолько хороши и точны, что на не жалко немного и потратиться. Нюанс. Чтобы составить техдокументацию, используя ArchiCAD, придется изучить правила использования ее основных инструментов. Без предварительно обучения работать с программой нереально.

Еще одна программа в нашем обзоре – Arcone. Использовать ее также можно после прохождения обучения. Вариант «открой и нарисуй» здесь не проходит. Arcone – сложный многофункциональный продукт. Чтобы грамотно использовать его, требуется изучить каждую составляющую программы. И только после этого приступать непосредственно к проектированию.

Arcone содержит порядка 400 материалов и 1300 текстур, а также около 3000 типовых трехмерных объектов. Этой программой, разработанной настоящими профессионалами, пользуются ведущие архитекторы всего мира. Реальную помощь она окажет и домашним мастерам, если они желают добиться идеального качества созданного своими руками проекта частного жилища.

Используйте современные технологии, создавайте дом своей мечты – удобный, теплый и надежный, и наслаждайтесь каждой минутой, проведенной в нем. Удачи!

Как самому подготовить проект дома

Землю мы приобрели. Теперь можно начинать строительство

С чего же начать

В интернете сегодня можно найти массу предложений красивых и современных домов. Но какому из них отдать предпочтение? Выбирая подходящий вариант здания, обязательно руководствуйтесь верным принципом достаточности в разумных пределах. Затраты предполагаются не только в период возведения, но и в процессе дальнейшей эксплуатации. Дом, на отопление которого будет уходить практически весь семейный бюджет, вряд ли вам подойдет. Вполне можно построить солидное здание, а затем постоянно искать деньги на отопление такого грандиозного сооружения. Сырость и холод вам обеспечены.

Правильно оцените площадь

Важно заранее продумать размер здания, чтобы оно не было очень тесным. Но и слишком большой дом вам тоже не подойдет. Кто будет поддерживать в нем чистоту?

Практика подтверждает, что своими силами навести порядок в доме, площадь которого составляет 300 м2 и более, просто невозможно.

Обычно, рассчитывая необходимую площадь конструкции, принимают следующие показатели: на одного члена вашей дружной семьи должно приходиться 12 м». Дополнительно учитываются общие помещения. Это гостиная, кладовые, кухни, подсобные и специальные помещения. Не стоит забывать и о коридорах. Обычно они составляют 10% от всей площади дома.

Для семьи из четырех человек понадобится дом, площадь которого составит минимум 120 м2. Только в этом случае гарантирован комфорт.

Если площадь здания будет меньше, в нем попросту будет тесно.

Обязательно учитывайте необходимые коммуникации

Очень важно грамотно спланировать такие коммуникации, как вода, свет, тепло и канализация. От этого напрямую зависит, насколько уютным и комфортным будет ваш дом. С помощью таких инноваций, как рекуперация и электростанция, работающая от энергии солнца, можно существенно уменьшить затраты на коммунальные платежи. Грамотное планирование коммуникаций уменьшит стоимость возведения инженерных сетей.

Не забудьте про внешний вид здания

Сегодня в интернете можно найти различные варианты проектов домов. С помощью хорошей планировки, оптимального зонирования и верно расположенных инженерных коммуникаций можно создать подлинный уют. При этом внешняя красота стоит на втором месте. Многообразие современных материалов впечатляет. Вы можете украсить и раскрасить здание так, как захотите. Не стоит отдавать предпочтение сооружению, только учитывая его внешний вид.

Жить вы будете в доме, а не снаружи.

Выбрать здание непросто, а возвести его еще сложнее.

Обязательно нужно составить план.

Зачем необходим проект?

Если вы решили построить нечто более сложное, чем сарай для хранения инструмента, необходимо предварительно составить четкий план.

Вполне естественно желание каждого построить долговечную конструкцию. Для этого нужно правильно рассчитать массу, нагрузку, перекрытий, крышу, необходимые материалы и массу других нюансов.

Только на основе полученных результатов можно принимать решение о параметрах и материалах. Согласитесь, что мало приятного выполнять ремонт треснувшей капитальной стены или заниматься заливкой фундамента на глаз, тратя при этом в четыре раза большее количество материала.

Важно правильно взаимодействовать с рабочими.

На словах вы можете объяснять все максимально четко. Но вас все равно могут понять неправильно.

При этом все переделки будут за ваш счет.

Чтобы избежать таких проблем, как раз и нужен проект.

Какие же задачи способен решить проект? Попробуем разобраться.

Для достижения результата

Необходима гарантия таких параметров, как долговечность, надежность, энергоэффективность, удобство. По сравнению со строительством на глаз вы сможете существенно сэкономить на материалах. До начала строительства составляется максимально точная смета. В случае спорной ситуации главным аргументом для строителей станет чертеж.

Чтобы получить разрешение на строительство

Согласно российским и украинским законам, чтобы получить разрешение на возведение дома, необходимо предоставить генеральный план участка и эскизный архитектурный проект.
Если строится большой дом (от 450 кв. метров в России и 300 кв. метров в Украине), для того, чтобы получить разрешение на строительство, проект должен быть предоставлен на обязательную экспертизу.

При строительстве требуется авторский надзор

Иногда экспертиза строительного объекта требуется и для меньших по площади зданий. Пример – возведение здания в Беларуси в Минске.

Строительством больших конструкций должны заниматься специализированные организации, у которых имеются все необходимые лицензии. Для возведения небольших зданий лицензирование не требуется. Его можно выполнять даже хозяйственным методом (об этом мы расскажем далее).

Для работ по строительству

Строители – достаточно своеобразные люди.

Если удается что-то толковать в их пользу, это будет истолковываться только так.

Если вы стремитесь к тому, чтобы был возведен дом вашей мечты, обязательно передайте проект строителям. Без этого невозможно обойтись.

В проекте указывается площадь помещений, сложные строительные узлы, используемые материалы и другие нюансы.

Два способа возведения зданий. Подрядный и хозяйственный

Выбор способов строительства зависит от ваших предпочтений и возможностей финансового плана. Это может быть хозяйственный или подрядный метод.

Строительство подрядным способом

В этом случае вам нужно найти подходящую строительную организацию. Требуется заключить договор подряда и обеспечить по мере необходимости авторский надзор за ходом работ.

Данный метод удобнее и проще. Вам не придется самостоятельно месить раствор и носить кирпичи.

Но при этом придется заплатить существенно больше. Здание, построенное строительной фирмой, в два или три раза дороже дома, который возведен собственными силами.

Для подрядного способа обязателен проект. На его основании и возводится конструкция. Не стоит доверять организациям, которые собираются строить, не имея проекта. В данном случае неминуемо возникнет масса проблем. Обычно у строительных организаций имеется портфель типовых вариантов. Они могут предоставить его бесплатно или за небольшую цену, если вы доверите им возведение здания вашей мечты.

В случае строительства специалистами квадратный метр обойдется примерно в 500 долларов.

Строительство хозяйственным методом

Если вы стремитесь сэкономить или не хотите доверять другим, вам подойдет хозяйственный вариант.

В данном случае вы станете мозгом всех работ. Вам придется решать строительные вопросы и закупать необходимые материалы.

При этом руками строительства может стать нанятая бригада или вы сами.

Если вы предпочтете этот способ, подготовьтесь к жизни на стройке.

Возникнет масса вопросов

Вы сами будете решать, необходим ли проект при строительстве хозяйственным методом.

Не нужен он в том случае, если вы хорошо представляете, где будут проходить кабели и трубы. Также важно знать, какой конструкции будут стропила и перекрытия. Но проект все же не будет лишним. Вы сможете представить стоимость работ и материалов, и разбить всю работу на четкие этапы.

В случае самостоятельного строительства квадратный метр будет стоить примерно 200 долларов. Все зависит от того, какие материалы используются. Также необходимо учитывать сложность.

Специфика проекта дома

На первый взгляд, может показаться, что все предельно просто. Нужно отыскать в интернете походящую планировку и напечатать картинки. На самом деле это далеко не так. Проект включает массу необходимых документов.

В составе проекта: конструктивный и архитектурный разделы, а также специальные разделы, посвященные инженерным коммуникациям (канализации, электрике, водоснабжению, отоплению и газоснабжению.

Обязательно наличие объяснительной записки. В ней содержатся все необходимые расчеты и архитектурный паспорт.

Разберем разделы более подробно.

Особенности архитектурного проекта

В архитектурном разделе должны присутствовать:

Планы по этажам с обязательным указанием размеров.

Экспликация всех помещений. При этом указывается площадь каждого из них.

Точное расположение проемов дверей и окон, а также арок.

Спецификации и планы кровли и стропильной системы.

Фасады и разрезы здания.

Ведомости проемов окон, дверей и перемычек.

Особенности строительного проекта

В строительном разделе обязательно наличие:

Сечения и планы фундаментов.

Сечения и планы перекрытий.

Узлов всех деталей, из которых состоит конструкция (узлы лестниц, сопряжений и другие сложные в конструктивном плане).

Спецификации деталировки для арматуры и применения материалов.

Выполнение необходимых расчетов.

Особенности проектирования инженерных систем

Инженерно-технический раздел содержит схемы прохождения всех коммуникаций и спецификацию оборудования. Это относится к электропроводке, вентиляции, отоплению, канализации и водопроводу. Если предполагается использование сложных узлов, обязательно наличие их схемы.

Особенности дополнительных разделов

Дополнением проекта является архитектурный паспорт и пояснительная записка. Необходимы они для того, чтобы получить разрешение на строительство.

Пояснительная записка может включать: функциональное описание, необходимое количество материалов, ведомость материалов для отделочных работ, чертежи и документы.

В архитектурном паспорте должны быть: план кровли, цветные фасады, планы этажей, разрезы и фасады по осям, генеральный план участка и пояснительная записка.

В нем может также присутствовать копия лицензии проектировщика.

Дом вашей мечты проходит длительный путь от изображения в интернете до полной готовности к возведению.

Проектирование дома: самостоятельное планирование, выбор типового проекта или заказ у специалиста

Без проекта невозможно обойтись. Если вы, конечно, стремитесь к тому, чтобы получить отличное здание вашей мечты, в котором действительно будет комфортно жить. Проект гарантирует долговечность и безопасность. Четкий план позволяет намного быстрее делать все дела, а не только возводить здание.

Получение проекта дома возможно разными способами. Отличаются они по затратам средств и сил.

Если к созданию проекта вы привлечете архитектора, вы сможете получить идеальный проект, а затем и дом, который будет подходить вам по всем требованиям.

Другой вариант – выбрать неплохой типовой проект.

Еще один способ – самостоятельно изучить все тонкости проектирования. В этом случае вы сами сможете создать проект.

У каждого способа есть определенные особенности и преимущества.

Как выбрать типовой проект и избежать ошибок

Простое решение – выбор типового проекта дома. На рынке сегодня представлены тысячи вариантов.

Главное достоинство –такие проекты используются не первый раз. Большинство недоработок и ошибок уже исправлено.

Часто ошибки и неудобства первоначально незаметны. Проявляются они лишь на стадии эксплуатации здания, когда строительство завершено. При этом стоимость типового варианты намного доступнее индивидуального.

Если в целом проект вам нравится, но недостаточно устраивает, организация может за определенную плату внести в проект необходимые изменения.

Нужно быть предельно внимательным, особенно, когда приобретаете типовые проекты в интернете.

Обычно они не привязаны к климатической зоне и геологии участка. В результате может быть заложен большой расход материалов или неверное сопротивление передаче тепла. В итоге вы потратите намного больше в процессе строительства и эксплуатации здания, чем могли бы. Еще один недостаток – половина проектов типового типа, размещенных в интернете, проработана не до конца. Другой недостаток – отсутствие инженерно-технического раздела.

Маркетологи занимаются разработкой презентационных материалов стандартных проектов. При этом преследуется основная цель – привлечь красивой картинкой и стимулировать приобретение. Следует выбирать и оценивать проект, не по картинке роскошной усадьбы на фоне живописного леса, а с точки зрения удобства планировки и эффективности, оптимальной площади и других важных критериев.

Важно помнить о том, что вы выбираете не изображение, а здание, в котором вы будете жить на протяжении долгого времени.

Часть проектов, которые представлены на рынке, зарубежного авторства. Они не соответствуют нашим строительным нормам и законам.

Цена типового проекта составляет примерно 4 доллара за квадратный метр. точная стоимость зависит от сложности.

На изготовление уходит от 21 дня до 1,5 месяцев.

Особенности индивидуального проектирования

Индивидуально разработанный проект будет наиболее точно соответствовать вашим ожиданиям. Вряд ли в типовом варианте будет музыкальная комната, пять детских, игровая и два кабинета.

Типовые проекты разрабатываются для удовлетворения типовых потребностей. Применимы они к семье стандартного типа: родители и один-два ребенка.

Здание, возведенное по типовому проекту, способно подчеркнуть ваш статус и стиль. Такой дом будет только у вас. Архитектор обязательно учтет ваши пожелания и задачи.

Ошибки возможны и при индивидуальном проектировании.

Более того, в этом случае они намного вероятнее, чем в типовом варианте. Стоит доверять проектирование только тем организациям и специалистам, которые успели хорошо себя зарекомендовать. Необходимо обязательно проверить наличии документов и лицензий.

Для вдумчивого индивидуального подхода требуется достаточное количеств времени.

Обычно на создание индивидуального проекта дома уходит около 5 месяцев. Если случай сложный, может понадобиться год.

Стоимость квадратного метра в данном случае составит от 20 до 200 долларов. Все зависит от опыта и амбиций исполнителя.

Самостоятельное проектирование дома

Если в строительстве на первом месте для вас стоит бюджет. Если вы не хотите возводить большое здание и будете самостоятельно выполнять работы, вполне реально создать проект самим.

Придется потратить время на изучение сопромата, хитросплетения ДБН и СНиПов. Также придется изучать законодательство.

Но важно лишь захотеть. Если вы ставите перед собой четкие цели, у вас обязательно все получится.

Самостоятельное проектирование – слишком объемная тема, чтобы подробно рассказывать о ней в данной статье.

Как стать собственным генеральным подрядчиком и построить дом своей мечты за небольшую сумму

Я твердо верю, что каждый должен иметь возможность иметь дом своей мечты .

Для кого-то это крошечный дом, для кого-то хижина в лесу, для кого-то особняк на пляже. Какой бы ни была ваша мечта о доме, я думаю, вы сможете ее осуществить!

Для нас с Фермером дом мечты был деревенским домом.В нем четыре спальни, большая открытая большая комната со сводчатыми потолками, каменный камин в центре и огромная стена из окон, выходящих на нашу землю.

Знаете ли вы, за что оценивается наш дом?

Примерно 500000 долларов.

Это число было недостижимо для такой семьи, как наша, если только мы не хотели влезть в серьезные долги.

Звучит знакомо?

Ну, у меня есть секрет…. собственно, У меня ОЧЕНЬ много секретов .И я хочу поделиться ими с вами! Так что расслабьтесь и устройтесь поудобнее, потому что «гора информации» — это ничего не сказать для этого сообщения в блоге! Продолжайте читать, чтобы узнать, как стать вашим собственным генеральным подрядчиком, как №1 сэкономить тысячи на доме своей мечты, как найти людей, которым вы можете доверять, и как договориться о ВСЕХ ваших ценах… .. вежливо.

Фермер и я придумали, как построить дом нашей мечты за небольшую часть цены

и когда я говорю дробь, я имею в виду сотен тысяч долларов дешевле .

Вот как это сделать:

1. Будьте самим себе генеральным подрядчиком
2. Планируйте, планируйте и планируйте, прежде чем начинать что-либо строить
3. По магазинам…. для ВСЕГО
4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда
5. Дайте себе много времени
6. Узнайте, как договариваться о ценах
7. Нанимайте нужных людей

Я не хочу пугать вас, пока вы даже не задумаетесь о том, что я говорю.Итак, позвольте мне дать вам небольшую справочную информацию о Фермере и мне.

Фермеру 30 лет, а мне 25. У нас четверо детей в возрасте 6, 4, 2 и 9 месяцев. Ни у кого из нас нет высшего образования. Фармер начал работать на семейной ферме после полутора лет обучения в колледже. У него нет опыта строительства, хотя он действительно хорошо разбирается в вещах.

Я только что закончила школу, когда мы поженились. Я пошел в колледж на один семестр, чтобы поиграть в баскетбол, а затем мы вернулись на ферму и растили нашу семью.У меня нет строительного опыта, если не считать того, что я держал молоток и гвозди для моего отца.

Мы обычные люди, с большими мечтами и без строительных знаний. Но все ДУМАЮТ, что вам нужно знать все этапы строительства, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком. Это просто неправда. И я живое тому доказательство. Я наш генеральный подрядчик. И я придумал способы сэкономить тысячи долларов, делая то, что делает генеральный подрядчик, а именно график, покупки и планирование.Чтобы быть самим себе генеральным подрядчиком, вам даже не нужно брать в руки молот! Кроме, может быть, передать его вашему разработчику.

Вот что вам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно, чтобы стать вашим собственным генеральным подрядчиком:

Ни одно из перечисленных выше вещей не требует от вас строительства стены или подключения электрической лампочки, верно? Если вы готовы изучать и исследовать того, чего вы не знаете, вы сможете быстро восполнить недостаток знаний. И если у вас ДЕЙСТВИТЕЛЬНО есть опыт работы с каким-либо аспектом строительства дома, это просто сделает вас на шаг впереди.Поаплодируйте себе и переходите к следующему шагу.

Общение с — огромная часть вашего собственного GC. Вы должны звонить по телефону, писать электронные письма и говорить с людьми о каждой работе, которую вам нужно сделать, и о необходимых принадлежностях. Есть люди, которые хотели бы помочь вам, если вы готовы с ними поговорить.

Я предполагаю, что около половины из вас, читающих это, уже знают, как делать покупки по хорошей цене . Если вы похожи на меня и не являетесь большим поклонником покупок, вы все равно можете изучить уловки и, по крайней мере, сделать вид, что вам это нравится, пока вы покупаете материалы.На самом деле это было для меня самым захватывающим моментом. Я расскажу вам все о сделках, которые я нашел, и о том, как я их заключил всего за секунду….

Вам нужно будет обратить внимание на то, что происходит с вашим новым домом и что делают люди, работающие над ним. По сути, вы прославленная няня, но вся ваша мечта о доме зависит от того, насколько внимательно вы наблюдаете за «детьми». Никакого давления.

И последнее, что нужно учесть. Вы способны уволить кого-нибудь , если его нужно было отпустить? Это вполне реальная возможность, когда вы управляете таким большим количеством людей.Подумай об этом.

---

---

Есть одна вещь, которая сэкономит вам больше денег, чем все остальное, что вы делаете при строительстве собственного дома.

Планирование.

Большинство людей решают построить дом и сразу же начинают искать генерального подрядчика. Как вы можете нанять кого-то, чтобы построить дом, если вы даже не решили, чего хотите? Я не говорю о том, какой стиль дома вы хотите или какие цвета вы хотите во всем. Я имею в виду, какой пол вы хотите в прачечной, сколько розеток вам нужно на кухне, какой стиль душевой лейки вы используете в основной ванне?

Если вы идете на встречу с генеральным подрядчиком до того, как примете каждое маленькое решение, вы просите совершенно незнакомого человека дать вам общее представление о том, что вам нравится.Как он может назвать вам точную цену? Он не может! Поэтому вместо этого он будет вынужден цитировать вас высоко, чтобы подбодрить себя, когда вы решите, что вам нужны полы из твердых пород дерева вместо линолеума.

То же самое и с собственным сборщиком мусора. Вы пытаетесь нанять кого-то, чтобы составить план вашего дома, кого-то укладывать пол, кого-то подключать к вашему дому и т. Д. Как они могут назвать вам хорошую цену, если вы не знаете, сколько торговых точек вы хотите и где хотите их?

Также потребуется еще раз , если вы не приняли эти решения.И время — деньги . Особенно, когда у вас почасовая оплата за встречу с дизайнером дома.

Еще одно ОГРОМНОЕ преимущество планирования состоит в том, что вы заранее знаете, что вам нужно купить для дома. Если вы ходите за покупками на домашний склад, и у них есть однодневная распродажа на всю бытовую технику, но вы не знаете, какой холодильник вам нужен, вы должны упустить эту возможность экономии денег. Если бы вы приняли решение заранее, вы могли бы получить холодильник своей мечты за полцены.А Home Depot продержит его для вас несколько месяцев, пока он вам тоже не понадобится!

Перспективное планирование — это способ №1 сэкономить деньги при строительстве собственного дома.

---

---

Искусство покупок. Как сравнивать и согласовывать цены при строительстве собственного дома.

Как я уже сказал ранее, шоппинг был самой захватывающей частью строительства собственного дома. Это не потому, что я люблю делать покупки. Это потому, что, когда вы «много делаете покупки», вы знаете, когда заключаете выгодную сделку.И когда вы найдете то, что вам нужно со скидкой 75%, как можно не быть в восторге ??

Например:

Я точно знал, сколько плитки нам нужно для нашей ванной…. потому что Я ПЛАНИРОВАЛ ЗАПОМНИТЬ…. Поэтому, когда я заметил НОВУЮ плитку на Craigslist, я понял, что это правильный цвет, стиль и количество плиток, которые нам нужны. Парень просил за нее 200 долларов, все еще в коробках. Теперь я узнал, что на Craigslist вы НИКОГДА не предлагаете полную цену. Люди, продающие на Craigslist, ставят то, на что НАДЕЖДАются, а не их чистую прибыль.Я предложил парню 100 долларов, и он согласился! Так что через несколько дней я поехал забирать его. Загрузив машину, я поехал в магазин напольных покрытий. У них была одна и та же плитка в одних и тех же коробках. Купить плитку там стоило бы мне 700 долларов! Я просто сэкономил 600 долларов на плитке, потому что планировал заранее и купил ее.

Почти каждая найденная вами цена договорная . Вам просто нужно знать, как попросить об этом, чтобы они отнеслись к вам серьезно. Если бы вы покупали у поставщика, вы бы не предложили только половину цены.Они подумают, что ты сошел с ума. Но они будут слушать, если вы скажете им, почему вам нравится работать с ними, почему вы выбрали их среди всех других компаний, а затем скажете им, что вы заложили в бюджет только определенную сумму для их продукта. Могут ли они это сделать? Некоторые из них скажут «да», и вы сэкономите немного денег. Сто долларов здесь и двести долларов там быстро раскупают.

---

---

Числа 4 и 5 говорят сами за себя

4. Покупайте расходные материалы отдельно от своей рабочей силы… иногда

В компании Limes дешевле купить себе все необходимое, а затем нанять кого-нибудь для работы.Если вы будете много делать покупки, вы будете знать, когда будет выгоднее.

5. Дайте себе много времени

Подобно планированию наперед…. давая себе время на покупки, время для сравнения и время на поиск лучших цен, вы сэкономите много денег. Вас не будут торопить «просто заплатите все, что это стоит, и сделайте это». Вы также сможете отказаться от покупок, когда они не являются выгодной сделкой, потому что вам не понадобится этот материал прямо в эту секунду.

---

---

Как занижать цены….вежливо

Торговаться — это действительно искусство. В разных ситуациях требуются разные техники. Как только вы поймете, как это сделать правильно, вы никогда больше ни за что не заплатите полную цену.

Сегодня я поторговался о цене плитки от 2,50 доллара до 1 доллара. Я только что купил в магазине всю новую плитку, необходимую для нашей ванной комнаты, за 35 долларов.

В этом конкретном магазине есть довольно большой раздел распродажи. Я знаю по опыту, что они хотят, чтобы их предметы распродажи были вывезены как можно скорее.Они еще не отказались от моего предложения, потому что хотят, чтобы все это исчезло. Но я бы не знал этого, если бы не делал уроки. Я бы никогда не сэкономил более 60%, если бы просто зашел в магазин и заплатил запрашиваемую цену.

Я мог бы продолжать и говорить о способах экономии денег путем переговоров о ценах, потому что мы уже сэкономили тысячи, сделав только ! Например, когда мы сэкономили 800 долларов на планах домов, 400 долларов на окнах теплиц и 200 долларов на подъезде к дому.Или как насчет того, чтобы сэкономить 925 долларов на нашем септическом дизайне и более 1500 долларов на установке.

Большая часть этой экономии была получена от знания КАК запрашивать более низкие цены. И я просто умираю от желания все это записать !!!

---

---

Наем нужных людей не может быть важнее, чем когда вы сами являетесь генеральным подрядчиком. Последнее, с чем вы хотите иметь дело, — это кто-то, кто использует вас в своих интересах или выполняет не столь выдающуюся работу. Но как это сделать, если вы не знаете, как выглядит звездная работа? Здесь снова в игру вступает обучение.

Как генеральный подрядчик вашего дома вам нужно обучить себя тому, что ваши субподрядчики должны и не должны делать. Лучший способ сделать это — подружиться с людьми. Звучит просто, правда?

Это по большей части! Одно из ваших главных достижений — найти нескольких людей, которым вы доверяете, чтобы они помогли вам, когда вы не знаете, что «отталкивает» от «чертежей». Задолго до того, как вы начнете строить, вам следует присмотреться к этим типам людей.

• У вас есть хороший друг, который построил дом за последние несколько лет?
• Кто-нибудь в вашем районе зарабатывает на жизнь строительством?
• Есть ли у вас родственники с особым опытом торговли?

Составьте список людей, которые могут ответить на ваши вопросы, когда они подойдут. Это будет происходить много раз, поэтому вам может понадобиться более одного или двух знакомых в этом списке. Если вам сложно заполнить эту бумагу, не волнуйтесь, есть другие способы решить эту проблему, они просто займут немного больше времени.

[wp_ad_camp_2]

Второе решение — это для больше звонить по телефону и разговаривать со всеми, с кем можно.

Когда я впервые начал звонить по поводу септических систем, я даже не знал, о чем мне следует спрашивать. Я нервничал и нервничал, набирая этот номер. Я знаю, что звучал как полный идиот, когда мне приходилось спрашивать, что значат слова, которые он мне говорил. Но он спокойно объяснил мне это снова и снова более простыми словами. Ко второму звонку мне стало немного лучше.Я записал все, что сказал первый парень, и теперь я знал несколько септических терминов, таких как «система давления» и «резерв», «контрольные отверстия» и «камера».

Не волнуйтесь, я с радостью объясню, что они все значат для вас!

В любом случае, мой второй телефонный звонок был немного менее устрашающим. К третьему я точно знал, какие вопросы задавать, и понимал, что они мне говорят. Тогда телефонные звонки 4, 5, 6 и так далее были намного продуктивнее.

Как только я поговорил с несколькими людьми и понял, что происходит, мне было легче сказать, какие люди пытались мне помочь, а какие были нетерпеливы со мной и не хотели иметь дело с кем-то, кто не знал. что-нибудь.

Я смог сузить круг до нескольких дизайнеров, позвонить им снова и принять решение на основе услуги, которую они уже предоставили мне, которая учила меня септическим системам.

Когда я наконец нанял нашего парня, я был взволнован нашим выбором, потому что я сделал свою домашнюю работу и убедился, что нанял кого-то, кто будет честен и искренен.

А знаете что? В итоге я сэкономил несколько дополнительных сотен долларов , потому что этот парень бесплатно исправил чужую ошибку.

Так что я доволен тем, кого мы наняли!

---

---

Итак, теперь, когда вы немного почувствовали, КАК стать своим собственным генеральным подрядчиком, я просто хочу сказать вам ПОЧЕМУ вам следует.

Позвольте мне ударить вас еще одним.

Если вы заключите договор о собственном доме и сэкономите 100 000 долларов, ваша чистая стоимость вырастет на эту сумму

Если вы зарабатываете 100 000 долларов на работе, вы экономите менее 10 000 долларов

Вы бы предпочли иметь 100 000 долларов безналоговых денег или 10 000 долларов для уплаты налогов?

Давайте разберемся еще дальше….

Средний американец откладывает менее 10% своего дохода

Если вы зарабатываете 20 долларов в час, то на каждый час вашей работы вы сможете сэкономить только 2 доллара.

Каждый раз, когда вы экономите 16 долларов на доме, вы компенсируете ВЕСЬ рабочий день.

Станьте самим себе генеральным подрядчиком и сэкономьте 12 500 рабочих дней!

---

---

Эти цифры помогли мне взглянуть на роль нашего собственного генерального подрядчика с совершенно другой стороны.Когда я трачу время и исследую, чтобы найти лучшие предложения, я не просто экономлю 5 долларов здесь и 20 долларов там. Я экономлю часы работы мужа. Теперь вместо того, чтобы заботиться только о больших сбережениях, я забочусь о том, чтобы сэкономить эти 2 маленьких доллара.

Сколько часов работы вы бы сэкономили, если бы сами были генеральным подрядчиком?

Еще хочу вам сказать, что за последние два года я взял напрокат в библиотеке не менее 20 книг о строительстве собственного дома.Только одну из них стоило купить, и эта книга — «Книга строителя собственника» Марка А. Смита. Я до сих пор использую его почти каждый день в качестве справочника и руководства. В нем есть все, что вам нужно для строительства дома, от получения кредита до необходимой страховки. Он проведет вас через весь процесс и даже включает в себя конкретные вещи, такие как вопросы, которые следует задавать вашим субподрядчикам, образцы контрактов и списки того, что вам нужно делать и когда. Я не могу порекомендовать эту книгу, если вы строите свой собственный дом.НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы купить или узнать больше об этой книге. * партнерская ссылка

[wp_ad_camp_4]

Итак, вот сделка. Моя голова забита всей этой новой информацией, и я хочу ею поделиться!

Я хочу рассказывать вам каждый раз, когда узнаю новый секрет или новый трюк.

Я хочу рассказать вам, как спланировать свой дом, чтобы вы могли больше экономить.

Я хочу рассказать вам, как читать разрешения на строительство, которые кажутся написанными на другом языке.

Я хочу рассказать вам, в каких магазинах самые выгодные предложения и лучший сервис.

Хочу точно сказать, какие вопросы задать дизайнеру септика.

Хочу рассказать, какая у цемента хорошая цена.

Я хочу рассказать вам, что вы можете сделать своими руками и для чего вам нужно нанять профессионала.

Я хочу рассказать вам, как сэкономить тысячи на пиломатериалах.

Я хочу держать вас за руку на протяжении всего процесса строительства, чтобы вы тоже могли построить дом своей мечты и сэкономить сотни тысяч долларов.

Для этого не нужен гений строительства, нужен только тот, кто хочет, чтобы это произошло.

Вы хотите дом своей мечты больше, чем кто-либо другой в этом мире. Вы заботитесь об этом больше и сделаете все возможное, чтобы сэкономить $ 200 000

Ты такой же, как я!

12 августа запускает сайт. Зарегистрируйтесь сейчас, и вы получите мою статью , что вы ДОЛЖНЫ сделать, прежде чем строить дом своей мечты , чтобы вы могли подготовиться к этому удивительному приключению.

Открылся веб-сайт

**** НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы посетить Farmhouse From Scratch, где рассказывается, как построить свой собственный дом мечты за небольшую цену.

Это не ваш средний сайт, ребята, это учит вас законному способу разбогатеть на сотни тысяч долларов на , и это абсолютно бесплатно! Большинство застройщиков-собственников экономят на доме от 15 до 50%. Я лично знаю парня, который сэкономил более 100 000 долларов. Это того стоит? Это до 250 000 долларов на мой дом. Какая скидка на дом вашей мечты составляет 50%?

Итак, все, что вам нужно сделать, чтобы начать получать всю эту БЕСПЛАТНУЮ информацию, которая сэкономит вам сумасшедшие деньги, — это НАЖАТЬ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПОДПИСАТЬСЯ

ВНИМАНИЕ всем подписчикам Real Farmhouse ! Это НЕ та же подписка, что и мой блог о сельском хозяйстве / садоводстве / приусадебном хозяйстве. Если вы хотите подписаться на новый домашний блог, вам нужно перейти по ссылке выше.

Начнем экономить! Ух!

~ Жена фермера

Создайте план ремонта дома за 10 простых шагов

Ремонт дома требует времени (и денег), и есть несколько шагов, о которых следует знать.

Чтобы реконструкция вашего дома прошла гладко, установите подробный график и максимальный бюджет проекта.

Наем сотрудника для планирования, разработки и составления бюджета проекта — самый безопасный вариант, но это может стоить больших денег, и мы стараемся составлять бюджет с умом.

Следуйте нашим рекомендациям по ремонту дома и примеру графика, и вы будете хорошо подготовлены к своему проекту.

Средняя временная шкала

Прежде чем приступить к ремонту своего дома — независимо от того, выполняете ли вы некоторые работы самостоятельно или нанимаете подрядчика, который сделает все это, — ознакомьтесь с процессом реконструкции и с тем, что в нее входит.

В среднем полный проект реконструкции дома занимает 3-6 месяцев, но все зависит от общего размера и сложности проекта, а также от того, кого вы нанимаете для выполнения работы, и от объема работы, которую вы решите выполнить. сами.

Хорошее эмпирическое правило: на каждые потраченные 10000 долларов ожидайте, что на выполнение работы уйдет 1-2 недели.

Однако, прежде чем приступить к каким-либо работам, необходимо провести их планирование, нанять подрядчиков, получить разрешения и т. Д.- все это требует времени.

Общий график общей реконструкции дома:

Как только все сказано и сделано, этот проект занял примерно 3 месяца.

Затем внимательно рассмотрим каждый отдельный этап процесса.

Обладая глубоким пониманием процесса реконструкции дома, вы можете выполнять каждый этап по отдельности, чтобы минимизировать стресс и упростить процесс.

Шаг 1. Планирование

Уменьшите бюджет.

Самым важным аспектом процесса планирования является обеспечение того, чтобы у вас было достаточно денег для оплаты проекта, независимо от того, насколько большим или малым может быть объем работ.

Имейте в виду максимальную сумму, которую вы готовы потратить, и постарайтесь не превышать свой бюджет.

Различные затраты, которые влияют на реконструкцию дома, могут сильно отличаться от того, что вы думаете, поэтому начните текущий список всех ваших необходимых и желаемых предметов в электронной таблице.

Затем проведите небольшое исследование, чтобы определить среднюю стоимость этих предметов, и подсчитайте все это, чтобы получить лучшее представление о том, сколько это будет стоить.

Самым сложным аспектом составления бюджета является оценка стоимости рабочей силы.

Тем не менее, как правило, разумно планировать трудозатраты на 20-40% вашего общего бюджета.

Ваш бюджет также должен включать 10-20% непредвиденных расходов в зависимости от размера и сложности вашего проекта.

Это может показаться много, особенно когда вы пытаетесь подсчитать каждый доллар, но имейте в виду, что это подстраховка, и у вас останутся лишние деньги, если они останутся неиспользованными.

Подавляющее большинство проблем возникает во время процесса сноса и возведения каркаса / гипсокартона, когда обычно обнаруживаются такие общие проблемы, как протекающие трубы, плесень, дефектная проводка, повреждение фундамента и повреждение термитами.

После того, как вы пройдете этот этап процесса (шаги 1-4), вы можете потратить остаток своих непредвиденных расходов на все, что захотите!

Вы можете потратиться на эту отдельно стоящую ванну или на те необычные светильники, которые вам понравились.

---

Узнать больше о стоимости:

---

Решите, когда делать DIY.

Поскольку существует множество факторов, влияющих на переделку дома, могут быть некоторые аспекты работы, которые вы захотите и сможете выполнить самостоятельно, что может сэкономить вам немного денег.

Итак, второй этап планирования реконструкции дома включает в себя составление простого списка работы, которую вы хотите выполнить, и принятие решения о том, можно ли это сделать самостоятельно.

Если вы можете что-то сделать, назовите эту задачу «Сделай сам». Если это не то, что вы можете сделать — и будьте честны с собой, — обозначьте эту задачу как «PRO».’

Приведенная ниже таблица является общим руководством для проектов, которые можно делать своими руками, и тех, которые лучше всего доверить профессионалам.

Какие проекты подходят для самостоятельной работы?

Тип проекта	Для самостоятельного использования	Нанять Pro
Сантехника		Х
Электромонтажные работы		Х
Снятие и установка шкафа	Х
Снятие и установка туалета	Х
Снятие стеновой панели	Х
Напольные покрытия	Х
ОВК		Х
Перемещение / снятие несущих стен		Х
Живопись	Х
Плитка	Х

Подробнее:

---

Подрядчики исследования.

Как только вы определитесь с работой, для выполнения которой вам понадобится профессионал, вы можете начать искать подрядчика, который лучше всего подходит для вас.

Идеальный подрядчик будет…

• Имеют опыт выполнения конкретной работы, для которой вы их нанимаете
• Иметь лицензию и страховку на выполнение работ
• Получить все необходимые разрешения

Найдите лучшего подрядчика для работы с помощью Hometown Demolition. Мы упрощаем просмотр профилей компаний, просмотр того, какие услуги они предлагают, их квалификацию и то, что другие клиенты говорят о своем опыте, а также запрашиваем бесплатные расценки у любого количества компаний — и все это в одном удобном месте.

---

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика для работы:

---

Шаг 2: снос

Когда у вас есть план и вы выбрали подрядчика, пора начинать снос.

Чтобы освободить место для нового, сначала нужно очистить старое. Это включает в себя не только снос, но и вывоз мусора, поэтому вам, вероятно, придется арендовать большой мусорный контейнер для мусора.

Мусорный контейнер идеально подходит для эффективного выполнения проекта, потому что вы можете убрать мусор из своего дома, когда его снесут.

Это минимизирует беспорядок и позволит вам завершить проект как можно быстрее и плавнее.

Если вы решите провести какие-либо работы по сносу самостоятельно, будьте осторожны и соблюдайте все меры предосторожности.

Снос может быть очень опасным, особенно если он выполняется случайно.

Шаг 3. ОВиК, электричество и сантехника

После завершения работ по сносу можно начинать «черновой» процесс.

Это включает в себя любые работы, выполняемые под полом или за стенами, такие как установка воздуховодов для центрального отопления и кондиционирования, установка новых электрических и сантехнических систем и т. Д.

Это когда сантехники и электрические инспекторы должны будут приехать, чтобы проверить ваш дом и убедиться, что у вас есть современные системы.

Поскольку, скорее всего, потребуется выполнить повторный монтаж электропроводки и водопровода, выполните все черновые работы перед укладкой пола, гипсокартоном и малярными работами, так как они могут быть повреждены в процессе.

Имейте под рукой схему ваших планов реконструкции, особенно для помещений, в которых требуются электрические и сантехнические работы, чтобы сантехники и электрики могли должным образом удовлетворить ваши потребности.

Куда вы хотите подать холодильник?

А как насчет вашего освещения?

Где должны быть торговые точки и сколько?

Все это необходимо учитывать и обсуждать с подрядчиком.

Шаг 4: Обрамление и гипсокартон

После того, как все обновления сантехники, электричества и отопления, вентиляции и кондиционирования будут рассмотрены и подписаны, пора заняться каркасом и гипсокартоном.

Процесс изготовления гипсокартона включает в себя подвешивание листов гипсокартона, нанесение состава для гипсокартона, дать составу высохнуть и отшлифовать его до получения бесшовной поверхности.

Как правило, один и тот же подрядчик может обрабатывать следующие (и более!):

• Перемещение и возведение стен
• Добавление опорных балок
• Проемы оконные и дверные

---

Подробнее: 2 рабочих места, 1 подрядчик: как сэкономить деньги на проектах по сносу

---

Шаг 5: Покраска

Когда гипсокартон станет гладким, пора красить новый чистый холст!

Живопись — это то, что вы можете сделать сами, но это также может быть изнурительной работой.

Кроме того, если вы хотите получить чистую, безупречную покрасочную работу без стресса, вам нужно нанять профессионала.

Имейте в виду, что шлифовка паркетных полов после покраски подвергает стены риску поцарапать шлифовальной машиной. Однако, если вы постелите паркет перед покраской, вы рискуете получить краску на новые полы. Какой бы маршрут вы ни выбрали, будьте осторожны.

Шаг 6: Шкафы и приспособления

С вашими недавно покрашенными стенами остальное пространство может начать объединяться.

Мебель, освещение, ванны, душевые, туалеты, раковины — установите следующие.

Это самая интересная часть, так что проявите творческий подход, оставаясь в тренде:

Шаг 7. Двери и окна

Теперь пора установить окна и повесить двери.

Перед установкой коврового покрытия убедитесь, что все двери установлены, чтобы они могли свободно открываться и закрываться.

Если вы устанавливаете пол из ламината, можно подождать, пока двери не будут повешены.

Шаг 8: Чистый дом и вентиляционные отверстия

Если вы арендовали мусорный контейнер, основные куски мусора уже должны быть убраны.

Теперь подмести или собери пылесосом оставшийся мусор и грязь

Вся эта ремонтная пыль попадает повсюду, поэтому попросите профессионала очистить вентиляционные отверстия и печь.

Шаг 9: Напольное покрытие

Вообще говоря, укладку напольных покрытий лучше отложить до конца процесса реконструкции, чтобы на них не осталось царапин, царапин или повреждений.

Ковровое покрытие, ламинат, плитка и любые оставшиеся полы должны стать следующим этапом процесса реконструкции.

Шаг 10: Отделка и отделка

После того, как пол уложен, самое время прибить отделку, дверные коробки и плинтусы.

---

Поздравляем! Ты сделал это!

Теперь пришло время переместить мебель, предметы декора, бытовую технику и все, что помогает сделать ваш дом домом.

Используйте тележки и тряпки, чтобы не повредить недавно отремонтированный дом, когда приносите предметы внутрь.

Тогда поднимите ноги и наслаждайтесь новым пространством!

---

---

Продолжайте читать:

10 домашних проектов «сделай сам», которые можно завершить за выходные

Вы купили новый дом, и список проектов, которые необходимо выполнить, больше, чем ваш банковский счет. Или дом, который вы купили много лет назад, выглядит немного устаревшим, и у вас нет денег, чтобы нанять кого-то, кто сделает ему столь необходимый ремонт.

Многие простые проекты, которые можно сделать своими руками, которые значительно улучшат внешний вид вашего дома, могут быть выполнены любителем всего за выходные.Не знаете, как что-то сделать? Вы можете найти в Интернете подробные инструкции практически для любого проекта и, возможно, видео, показывающее, как это делается шаг за шагом.

«Вы можете сделать почти все, что угодно, если зайдете на YouTube и разберетесь в этом», — говорит Джон Сильвестр, владелец Sylvestre Construction в Миннеаполисе. Но, предупреждает он, то, что выглядит простым проектом, часто может перерасти в более сложный, если что-то пойдет не так, и даже профессионалы часто находят неприятные сюрпризы, когда приступают к работе.

Он советует начинать с простых проектов и знать свой уровень квалификации. Многие проекты, которые на первый взгляд кажутся простыми, например, замена вешалок для полотенец в ванной комнате, усложняются, если кусок штукатурки отрывается от стены при удалении старой вешалки для полотенец. В частности, он предупреждает, что с сантехникой труднее, чем кажется.

«Иногда вам нужно взять лучший инструмент, который у вас есть, и это ваша чековая книжка», — говорит он.

Прежде чем испачкать руки, у всех домовладельцев должен быть базовый набор инструментов: молоток, рулетка, нож X-ACTO, универсальный нож, разводной серповидный ключ, шарнир и отвертки, как обычные, так и Phillips.Сильвестр советует, если для проектов требуются дорогостоящие инструменты, которые вам понадобятся только один раз, подумайте о том, чтобы одолжить или арендовать то, что вам нужно.

Для многих проектов по декорированию даже не требуется брать в руки молоток или отвертку. Вы можете освежить спальню новыми постельными принадлежностями и ванную комнату новыми полотенцами, ковриком и аксессуарами. Добавление ламп, изменение абажуров и эксперименты с лампочками разных типов и мощностью также существенно изменят внешний вид комнаты. Подвешивание произведений искусства и добавление или изменение оконной обработки имеет большое значение, хотя вам, возможно, придется использовать молоток или другие инструменты, чтобы это произошло.

Один проект, который не требует инструментов, но действительно может иметь большое влияние, — это упорядочение и организация, — говорит Кайла Ван Лидеграф, вице-президент по маркетингу семейного Dale’s Remodeling в Салеме, штат Орегон.

«Я определенно рекомендую небольшая генеральная уборка, избавление от вещей, которые вам больше не нужны », — говорит она. «Как только мы избавимся от лишнего, у нас появится больше места для работы». По ее словам, проекты, которые лучше используют имеющееся пространство, обычно позволяют эффективно использовать ваше время.

Вот 10 дешевых и простых самостоятельных проектов, которые повысят стоимость вашего дома:

Краска. Вы можете покрасить весь дом или покрасить только отделку, интерьер или экстерьер. Или покрасьте акцентную стену внутри. Не можете позволить себе новые кухонные шкафы? Покрасьте старые. Ключом к покраске являются подготовительные работы, включая оклейку окон и прорезание вокруг потолка. Помните об этом при планировании времени, которое займет проект.

Поменяйте сантехнику на кухне или в ванной. Это один из самых простых способов освежить кухню или ванну. Перед тем как начать, убедитесь, что новое оборудование подходит для существующих отверстий, иначе проект будет расширен за счет заполнения старых отверстий и сверления новых. Чтобы убедиться, что новые детали плотно прилегают, измерьте расстояние между отверстиями для вытягивания и принесите старую ручку в магазин товаров для дома для сравнения. Прежде чем покупать оборудование в магазине, проверьте его в Интернете. Вы можете найти значительно лучшую цену.

Переоборудование туалета. Вы можете купить систему организации туалета в магазине товаров для дома и установить ее, или вы можете создать свою собственную систему со стеллажами, которые вы покупаете или уже имеете.

Повысьте привлекательность вашего автомобиля. Покрасьте входную дверь или покрасьте всю отделку и дверь гаража. Добавьте новые номера домов и новый почтовый ящик. Если вы хотите получить еще более сдержанную привлекательность, сажайте новые цветы и кусты.

Превратите чулан в прихожую. Во многих домах есть туалеты, в которые домовладельцы вешают пальто.Это не касается рюкзаков, обуви, спортивного снаряжения и других вещей, которые ваша семья приносит домой и сбрасывает у входа. Подумайте о том, чтобы убрать дверцы шкафа и добавить крючки и полки, чтобы пространство лучше соответствовало потребностям вашей семьи.

Установить обновленные осветительные приборы. Заменить одну люстру на другую такого же размера на удивление легко, хотя некоторые изменения в светильниках лучше доверить профессионалам. «Такие простые вещи, как освещение, действительно имеют значение», — говорит Ван Лидеграф.«Есть так много вариантов». Еще более простой проект: замените все крышки розеток и выключателей новыми чистыми.

Постройте дорожку из камня или кирпича снаружи. Во многих случаях все, что вам нужно, — это камни и немного песка. Ищите камни на Craigslist, чтобы снизить стоимость материалов.

Замените лейку для душа. Вы можете быстро придать повседневной ванне вид спа с насадкой для тропического душа. Кроме того, вы сократите потребление воды с помощью более эффективной модели.Перед установкой новой головки вам понадобится водопроводная лента, чтобы обернуть нити.

Добавьте выдвижные ящики, полки и другие инструменты для упорядочивания внутри кухонных шкафов . Добавление выдвижных ящиков требует определенных навыков и инструментов, но вставка проволочных полок или ленивая Сьюзен для специй не требует навыков и значительно увеличивает емкость хранилища.

Выкатите мойку высокого давления. Вымойте снаружи дома, подъездные дорожки и пешеходные дорожки, чтобы удалить грязь, грязь, плесень и другие загрязнения.Вы можете арендовать мойку высокого давления в строительном магазине.

10 Ремонт дома своими руками для экономного домовладельца

Трэй Бодж | Credit.com

Fido может мотивировать миллениалов покупать дом

Миллениалы могут покупать свой первый дом для очень особенного человека.

WOCHIT

Собираетесь ли вы продать свой дом или остаетесь на месте и хотите освежиться, вас может беспокоить, как ремонт может повлиять на ваш бюджет.

Если вы готовы потратить немного времени и немного испачкаться, эти проекты «сделай сам» помогут вам обновить свой дом без получения второй ипотеки.

1. Очистите виниловый сайдинг

Виниловый сайдинг может сохранять ваш дом новым на долгие годы, но через некоторое время он может начать выглядеть тусклым. Профи по ремонту дома Вики и Стеф Кубяк из компании Mother Daughter Projects говорят, что, несмотря на то, что вы думаете, вам не нужно нанимать профессионала или арендовать мойку для мытья полов, чтобы очистить внешний вид вашего дома.

«Иногда решение проблемы является самым простым и наименее дорогостоящим», — говорят они. «Очистить виниловый сайдинг дома можно только с помощью щеточки с длинной ручкой, качественного очистителя, садового шланга и небольшого количества смазки для локтей.«Они рекомендуют этот подход к мытью вручную вместо использования мойки с усилителем, которая может повредить сайдинг.

2. Перекрасьте входную дверь и обновите внешние акценты

Независимо от того, есть ли у вас сайдинг, краска, черепица или камень, обновление входной двери может повысить привлекательность вашего дома. Марти Башер, эксперт по домашнему дизайну из Modular Closets, предлагает вам «выбрать смелый акцентный цвет, который хорошо сочетается с остальной частью экстерьера, но также выделяется из него, чтобы придать двери немного внимания.«Для еще более простого проекта:« Измените номера домов и, возможно, почтовый ящик », — говорит он, — и вуаля, вы получите совершенно новый внешний вид, когда войдете в свой дом».

3. Наклейте съемные обои

Обновленные стены могут легко улучшить ваше пространство, но само слово «обои» может заставить вас съежиться, особенно если вы пытались установить обои самостоятельно в прошлом. Элизабет Рис, основательница компании по производству съемных обоев Chasing, заявляет: «Съемные обои — это стильный и доступный способ обновить ваше пространство с минимальными вложениями.Более того, это действительно простой способ добавить цвет или узор в ваше пространство без особых усилий «.

Риз также рекомендует украсить переднюю часть ступенек съемными обоями. Просто нарежьте полоски нужного размера и примените, и ваша лестница будет выглядеть как новая.

4. Покрасьте стены

Если вы предпочитаете окрашенную поверхность обоям, вы можете быть удивлены, насколько легко покрасить комнату самостоятельно. Предостережение заключается в том, что вам нужно не торопиться для получения качественных результатов, особенно при настройке проекта.Скип Беделл, эксперт по обустройству дома из Home Depot, говорит, что подготовка — это все, и она значительно упростит работу и уборку.

«Мне нравятся защитные салфетки CoverGrip, потому что они многоразовые, — говорит он. «У них также есть точки из ПВХ на спине, поэтому они не скользят и не скользят во время рисования». Если вам не хочется использовать грунтовку и краску целиком, попробуйте универсальную краску, чтобы значительно сократить время покраски.

5. Обновите свои шкафы

Старые на вид шкафы могут превратиться в унылую кухню.Вместо того, чтобы заменять их, Энтони Наварро, автор и соавтор онлайн-ток-шоу The Wedding Planners, рекомендует покрасить их и заменить оборудование для драматического обновления. «Если у вас недостаточно приключений, чтобы красить свои шкафы, подумайте о замене одной дверцы шкафа на кухне на стеклянную, чтобы вы могли выделить свою развлекательную стеклянную посуду, предметы сервировки и фарфор», — рекомендует он.

6. Нанесите новый фартук

Свежий фартук может произвести впечатление гораздо более крупного ремонта, и Kubiaks предлагают плитку отшелушивающую и приклеиваемую, а не настоящую.«Новый кухонный фартук на удивление доступен по цене и подходит для домовладельцев своими руками», — говорят они. «Плитка с отклеиванием и приклеиванием превращает ее в проект« сделай сам », который можно выполнить без сложных или дорогих инструментов. Эту плитку можно обрезать по размеру с помощью обычных ножниц для жести и приклеивать к стене без добавления клея ».

6 вещей, о которых вам никто не говорит о покупке дома

Покупка нового дома может быть очень сложной задачей, особенно если это ваш первый дом. Эти шесть советов — например, проведение дополнительных осмотров и предварительное обследование вашего района — могут помочь упростить процесс.Каковы ваши лучшие советы новым домовладельцам?

Время

7. Обновите свою ванную комнату

Если вы не в состоянии заплатить за ремонт ванной комнаты, Джейми Голд, дизайнер кухонь и автор книги идей для новой ванной комнаты , предлагает обновить оборудование и приспособления. , но при этом не усложнять. «При замене тяги шкафа выбирайте новые, которые могут поместиться в те же отверстия, чтобы вам не приходилось латать старые», — говорит она.

Gold также предлагает заменить вашу душевую дверь и приспособления, чтобы обновить комнату: «За сотни долларов вместо тысяч вы можете заменить душевую дверь на современный матовый стиль, который скроет основной интерьер строителя, замените простую насадку для душа на портативная модель с настройками массажа, установка удобного для дизайнера поручня, который не нужно блокировать, или добавление красивых полок для хранения, если нет ниши.”

8. Настенное украшение

Вы можете изменить внешний вид комнаты, просто повесив произведение искусства. Джуди и Джесс, дуэт матери и дочери, стоящий за дизайнерской студией Verandah House, говорят: «Прежде чем делать отверстия в стенах, измерьте стену и отметьте такое же пространство на полу. Разложите свои работы на полу ».

В качестве альтернативы они предлагают вырезать картон по размеру произведения искусства и временно прикрепить его к стене с помощью съемного клея. Если у вас под рукой нет предметов в рамке, Джуди и Джесс советуют отправиться на блошиные рынки, антикварные магазины и магазины секонд-хенда за винтажными произведениями искусства.

9. Укладка оконных покрытий

Новая обработка окон может значительно улучшить комнату, не требуя больших усилий. Вы можете найти недорогие и простые в установке шторы, занавески и стержни в таких магазинах, как Target и Home Goods. Башер предлагает шторы IKEA без шитья, которые легко подстричь и отделать по размеру.

10. Обновите старые полы

Изношенные, старые полы могут задать тон всей комнате, но шлифовка и отделка полов могут быть выше ваших возможностей.У Башера есть исправление: «Независимо от того, есть ли у вас старый ковер или паркетный пол, небольшой замер и несколько часов работы в выходные могут привести в порядок ваши полы и полностью изменить внешний вид комнаты. Пара слоев прочной краски для пола или плитки из местного домашнего магазина может иметь большое значение ».

Ремонт вашего дома не должен быть дорогостоящим или трудным — просто рассмотрите эти предложения для вашего следующего проекта по благоустройству дома. Если вы все же решите пойти дальше ремонта и нуждаетесь в ссуде, посмотрите свой кредитный рейтинг, чтобы понять, на что вы имеете право.Получите бесплатный кредитный отчет на Credit.com и узнайте, где вы находитесь.

Округа США с наихудшими покупками домов

Новые данные показывают, что разрыв между ценами на жилье и средним доходом может затруднить покупку в некоторых округах США. Патрик Джонс (@Patrick_E_Jones) объясняет.

Buzz60

Дополнительная информация с Credit.com

Кредитная карта Home Depot: помощь для вашего домашнего проекта?

5 ошибок первого покупателя жилья, которых следует избегать

Изначально эта статья была опубликована в кредит.com.

Credit.com — информационный партнер в США СЕГОДНЯ, предлагающий новости и комментарии о личных финансах. Его контент создается независимо от США СЕГОДНЯ.

Трэй Бодж — опытный журналист, ведущий образ жизни, телеведущий, , пресс-секретарь и педагог, специализирующийся на красоте, технологиях, приложениях, игрушках, подарочных руководствах и умных покупках. Она выступала в качестве эксперта на десятках телешоу и радиосетей, включая Today, Rachael Ray Show, Steve Harvey, Extra, Inside Edition, CNN, Reuters, CNBC.com, Better.tv, NBC’s New York Live, WINS, WNEW, Sirius Radio и многочисленные филиалы FOX, ABC, CBS и NBC. Трей была представлена ​​как красавица вкусовщик в Elle, Redbook, InStyle и Essence, и она опубликовала статей для USNews.com, ThisThatBeauty, XOJAne.com, Mainstreet.com, Steveharvey.com, и AllYou.com. Еще от Trae Bodge

Сделай сам (сделай сам) или найми подрядчика для проектов по благоустройству дома?

Когда вы покупаете фиксатор верха, вы можете рассчитывать потратить многие тысячи долларов на проекты по благоустройству дома.По данным HomeAdvisor, ремонт ванной комнаты стоит в среднем около 10 000 долларов, ремонт подвала — 20 000 долларов, а на кухне — 25 000 долларов.

Для большинства этих работ большая часть затрат приходится на рабочую силу. Например, HomeAdvisor заявляет, что это составляет от 30% до 35% стоимости ремонта кухни и примерно половину общей стоимости ремонта ванной комнаты. Таким образом, предоставление собственного труда для ремонта или переделки дома может сэкономить вам много денег.

Однако то, что вы можете сделать это самостоятельно, не означает, что вы должны это делать.С некоторыми задачами легко справиться самостоятельно, а с другими лучше доверить опытным профессионалам. Хитрость заключается в том, чтобы выяснить, что есть что.

Решаем, какие работы делать своими руками

Мы с мужем довольно увлеченные домашние мастера. У меня есть длинный список всех проектов, которые мы реализовали в нашем доме за восемь лет, которые мы им владели, и подавляющее большинство из них были домашними работами — как небольшими, например, замена корпусной фурнитуры, так и крупными, как утеплить чердак.

Тем не менее, в этом списке есть несколько вакансий, для которых мы наняли профессиональных подрядчиков без колебаний и сожалений.В любом случае мы выбрали это по одной из трех причин: безопасность, трудности или время. Это три момента, которые, по мнению экспертов, наиболее важны при принятии решения о том, стоит ли делать это своими руками.

Безопасность прежде всего

Есть три основных признака того, что работа слишком опасна для DIY:

1. Это может вас убить . Первый вопрос, который вам нужно задать себе о любом проекте DIY: «Что самое худшее, что может случиться, если я все испорчу?» Для некоторых работ, таких как кровельные или капитальные электромонтажные работы, ответ таков: «Меня могут убить.Этот ответ является явным предупреждающим знаком: это работа для профессионала, обученного справляться с опасностями.
2. Он может разрушить ваш дом . К этой категории относятся основные сантехнические работы, такие как перемещение сантехники. Ошибка при выполнении такой работы может привести к утечке воды, которая ослабит стену до точки обрушения. Конечно, сантехники тоже могут ошибаться, но они могут оказаться на крючке, чтобы заплатить за ущерб, если они это сделают.
3. Требуется разрешение . Для некоторых проектов по благоустройству жилья требуется разрешение на строительство, документ, гарантирующий, что они были выполнены безопасно и в соответствии с местными строительными нормами.В каждом городе действуют свои правила относительно того, на какие работы требуются разрешения, сколько они стоят и насколько сложно их получить. В некоторых областях вы вообще не можете получить разрешение, если не работаете с лицензированным подрядчиком. Но даже если вы можете, тот факт, что он вам нужен, является признаком того, что эта работа может быть слишком сложной для DIY.

Одна работа, которая подходила для нас в этой категории, заключалась в замене водонагревателя. Если бы это было электрическое, мы могли бы попробовать сделать это сами. Однако наш работал на газе, что может привести к возгоранию, взрыву или отравлению.Мы решили, что любая работа, связанная с резкой газопровода, — это работа, которую мы не собираемся трогать.

Знай веревки

Вы не сможете заняться домашним ремонтом, если не знаете, как это сделать. В некоторых случаях отсутствие опыта не является препятствием, потому что вы можете узнать все, что вам нужно, из книги DIY или видео на YouTube. Такие источники, как DIY Network, могут научить вас выполнять все виды несложных ремонтных работ, например, починить протекающий унитаз или скрипучую дверную петлю.

Но другие рабочие места настолько узкоспециализированы, что требуются годы обучения, чтобы справиться с ними самостоятельно.Даже Николь Кертис из сети DIY Network шоу «Rehab Addict», которая ремонтирует дома, чтобы заработать на жизнь, нанимает субподрядчиков, чтобы помочь ей со сложной работой, такой как перемещение сантехники или заливка бетона.

Есть несколько причин для выбора профессионала для выполнения сложной работы.

• Это опасно . Компонент опасности стоит повторить. Многие работы, требующие технических знаний, опасны для самостоятельного выполнения. В таких случаях из соображений безопасности наймите подрядчика.
• Ошибки могут дорого обойтись . Если вы не совсем уверены, что делаете, когда беретесь за работу, вы рискуете обратиться к подрядчику, чтобы исправить свои ошибки. Вместо того, чтобы экономить деньги, делая это самостоятельно, вы можете в конечном итоге заплатить дважды за одну и ту же работу.
• Это может снизить стоимость вашего дома . В статье, написанной для NEA Member Benefits, брокер по недвижимости Джим Смит предупреждает, что небрежная работа отпугивает будущих покупателей. Элизабет Гольц, дизайнер, цитируемая в «Руководстве по ремонту ванных комнат» Consumer Reports, соглашается, говоря, что даже самая дорогая плитка для ванной выглядит дешево, если она плохо уложена.

Мы с мужем столкнулись с этой проблемой, когда заметили, что кирпичи на крыльце нашего бокового крыльца отслаиваются. Поначалу мы думали, что можем просто сбросить незакрепленные кирпичи, но вскоре стало ясно, что вся веранда разваливается. Когда мы поговорили об этом с подрядчиком, мы обнаружили, что это произошло из-за плохого дренажа, который ослаблял фундамент.

В тот момент мы поняли, что это слишком сложная работа для нас. Было разумнее заплатить профессионалу за то, чтобы он правильно отремонтировал крыльцо, чем починить его самостоятельно, и в конечном итоге придется сделать всю работу более чем через год.

Время — деньги

Вы получаете максимальную отдачу от ремонта дома своими руками, когда намного дешевле сделать это самостоятельно, чем нанять профессионала. Загвоздка в том, что чем больше стоит профессиональная работа, тем больше у вас уйдет времени.

Чтобы понять, стоит ли оно того, необходимо оценить затраты и время, а также рассчитать почасовую экономию.

1. Цена профессиональной работы . Самый точный способ выяснить, сколько будет стоить профессиональная работа, — это получить расценки от подрядчиков.Но вы также можете получить быструю оценку от Homewyse. Просто выберите работу и введите свой почтовый индекс, и на сайте отобразится диапазон цен на основе данных о стоимости для вашего региона.
2. Суммируйте стоимость DIY . Затем выясните, сколько будет стоить выполнение работы самостоятельно. Сложите цены на материалы, инструменты и разрешения, чтобы получить общую стоимость DIY. Затем вычтите эту сумму из стоимости профессиональной работы, чтобы определить, сколько вы можете сэкономить, выполняя ее самостоятельно.
3. Оценить необходимое время .Время гораздо труднее оценить, чем стоимость, потому что это зависит от вашего опыта и уровня навыков. Но книги по домашнему ремонту часто дают оценку того, сколько времени обычно занимает работа для начинающих, средних и опытных мастеров. Вы также можете найти приблизительное время выполнения некоторых работ своими руками с помощью поиска в Интернете.
4. Рассчитайте почасовую оплату . Разделите потенциальную экономию от DIY на время, необходимое, чтобы узнать, сколько денег вы можете сэкономить за каждый час работы. Фактически, это сумма, которую вы можете зарабатывать в час, выполняя эту работу самостоятельно.Теперь вам нужно решить, готовы ли вы работать за такую ​​зарплату.

Например, мы с мужем решили переоборудовать наш подвал, в том числе добавить несколько новых потолочных светильников и переставить все выключатели. Это предстояло сделать гораздо более сложную работу, чем мы делали раньше. А поскольку мы оба работали полный рабочий день, мы знали, что сможем работать над этим только по вечерам и в выходные.

Судя по объему работы, мы поняли, что на ее выполнение, вероятно, уйдут недели (если не месяцы), в то время как электрик может сделать это за один день.Кроме того, на эту работу требовалось разрешение, а получить его в нашем городе — непростая задача. Мы решили выложить 600 долларов, чтобы сэкономить время и нервы, — деньги потрачены не зря.

---

Снижение затрат

Как работа в домашних условиях, так и профессиональная работа имеют свои издержки. Для работы своими руками наиболее значительные вложения — это время. Когда вы нанимаете подрядчика, это деньги.

Но в обоих случаях вы хотите получить максимальную отдачу от затраченных средств. Помня несколько советов при запуске проекта реконструкции, вы сможете максимизировать свои вложения как во времени, так и в деньгах.

Экономия на профессиональных рабочих местах

Сделай сам, вероятно, самый важный способ сэкономить деньги на проектах по ремонту дома, но это не единственный способ. Даже когда вы нанимаете подрядчика, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы держать расходы под контролем.

Выберите проекты с высокой доходностью

Ремонт необходим, но ремонт дома не обязателен. Чтобы получить от них максимальную отдачу, вы можете сосредоточиться на проектах, которые повышают ценность вашего дома, когда пришло время его продать.

Например, отчет о стоимости и стоимости за 2020 год из отраслевого журнала Remodeling magazine показывает, что, добавив искусственный каменный шпон к фасаду своего дома, вы можете рассчитывать на возврат более 95% стоимости проекта при продаже. Но добавление нового основного набора окупает лишь немногим более половины его стоимости.

Точные затраты и стоимость для разных проектов различаются в зависимости от того, где вы живете. Для получения более подробной информации перейдите к отчету «Стоимость по сравнению с ценностью» и выберите свое местоположение.

Выберите подходящего подрядчика

Самое важное, что вы можете сделать, чтобы получить максимальную отдачу от профессиональной работы по модернизации, — это найти хорошего подрядчика. Спросите своих друзей и соседей о рекомендациях и получите расценки как минимум от трех подрядчиков. Спросите их об их гонорарах и опыте выполнения этого вида работы.

Затем проделайте небольшую домашнюю работу по всем подрядчикам. Проверьте их рейтинги в Better Business Bureau и убедитесь, что у них актуальны лицензии и страховки.Затем вы сможете сделать осознанный выбор, сопоставив заявленные цены подрядчиков с качеством работы, которую вы можете от них ожидать.

Общение

Согласно Consumer Reports, большинство проблем домовладельцев с подрядчиками (и наоборот) возникает из-за неправильной связи. Домовладельцы расстраиваются, когда подрядчики не приходят вовремя, не выслушивают их запросы или не оставляют беспорядок. Подрядчики расстраиваются, когда домовладельцы звонят им в неподходящие часы или позволяют их детям и домашним животным прерывать работу.

Чтобы избежать таких проблем, установите четкие инструкции о том, чего вы ожидаете: рабочее время, условия работы, уборка и куда обращаться, если у вас есть вопросы. Если возникнет проблема, как можно скорее поговорите об этом с подрядчиком. Если откладывать это, починка будет дороже.

Сделайте свою собственную демонстрацию и очистку

Даже если вы не можете сделать всю работу своими руками, вы часто можете сэкономить деньги, выполняя ее части самостоятельно. Один из примеров — снос. Для того, чтобы размахивать кувалдой, не требуется профессиональных навыков — просто делайте это осторожно.

Вы также можете сэкономить деньги на другом конце проекта, выполнив все уборки и другие завершающие штрихи, такие как покраска. Таким образом, вам нужно заплатить подрядчику только за те части работы, которые действительно необходимы эксперту.

Экономия на работе своими руками

Учитывая стоимость материалов, инструментов и разрешений, даже работа своими руками может стать дорогостоящей. Но есть несколько уловок, позволяющих снизить эти затраты и получить максимальную отдачу от своей работы.

Развивайте свои навыки

Даже если вы делаете это своими руками впервые, вы можете выполнять небольшие работы, например, починить протекающий кран или поставить полку.Инструкции доступны в Интернете, и вы не нанесете слишком большого вреда, если ошибетесь. Обретя навыки и уверенность в себе, выполняя небольшие задания, вы можете перейти к более крупным, например, заменить унитаз или построить книжный шкаф.

Приоритет

Согласно руководству по ремоделированию ванной комнаты Consumer Reports, было бы ошибкой экономить на элементах, которые должны выдерживать интенсивное использование, таких как плитка для ванной комнаты. Но вы можете сэкономить деньги, выбрав более простые светильники или смесители, поскольку производительность примерно одинакова во всех точках ценового диапазона.

Экономия на материалах

Вы можете сэкономить на всевозможных материалах для строительства дома, от кухонных шкафов до окон и дверей, покупая их в центрах повторного использования. Эти магазины принимают нежелательные материалы, такие как остатки строительных работ, остатки от сноса и предметы, которые домовладельцы выбрасывали, и продают их населению по выгодной цене.

Одним из самых известных центров повторного использования является Habitat for Humanity ReStore, сеть некоммерческих магазинов и центров пожертвований, которыми управляет Habitat for Humanity.Вы можете найти списки центров повторного использования в вашем районе на погрузочной платформе или выполнить поиск в Интернете, указав свое местонахождение и «центр повторного использования» или «архитектурные остатки».

Экономия на инструментах

Если для самостоятельной работы требуется инструмент, которого у вас нет, одолжите его у друга или соседа. Если это не вариант, посетите Craigslist, eBay и (если у вас есть время) распродажи в местных гаражах, чтобы узнать, сможете ли вы купить его из вторых рук.

Если это большой инструмент, например, шлифовальный станок для пола или распылитель краски, вы можете арендовать его в магазине, например Home Depot, вместо того, чтобы покупать его.Для того, что вы собираетесь использовать только один или два раза, аренда почти всегда дешевле, чем покупка.

Если покупка нового — ваш единственный вариант, найдите члена семьи, друга или соседа, который хотел бы поделиться с вами инструментом и разделить стоимость. Таким образом, ни один из вас не должен платить полную цену за устройство, которое вы собираетесь использовать только изредка.

---

Заключительное слово

Выбор между «сделай сам» и наймом подрядчика — это больше, чем просто вопрос долларов и центов. Это тщательный баланс между деньгами и длинным списком других факторов: меньше хлопот, более быстрые результаты, безопасность и работа профессионального качества.Все эти преимущества объясняют, почему так много домовладельцев соглашаются нанять профессионала, несмотря на более высокую стоимость.

Однако есть одно преимущество DIY, за которое нельзя ставить цену: ваша гордость за то, что хвастается своей работой. Если ничто другое не доставляет вам таких же острых ощущений, как экскурсия с друзьями по недавно завершенному подвалу, который вы построили своими руками, этого более чем достаточно, чтобы компенсировать все время и труд, который вы вложили в него, даже если цена экономия минимальна.

Какие улучшения дома я могу сделать своими руками, а какие оставить профессионалам?

Уважаемый Lifehacker,
Мой дом требует переделки. Я бы хотел попробовать свои силы в выполнении некоторых обновлений самостоятельно и сэкономить кучу денег в процессе, но я уверен, что некоторые проекты лучше оставить профессионалам. Что мне нужно знать, прежде чем я пойду с Бобом Виллой на свое место?

Подпись,
Worried Weekend Warrior

Уважаемый WWW,

Усовершенствования дома своими руками определенно могут быть очень полезными с точки зрения экономии денег и чувства выполненного долга, которое вы почувствуете, превратив свое жилое пространство в дом своей мечты.Однако выберите неправильный проект, и все ваше время и усилия будут потрачены впустую — не говоря уже о том, что вы в конечном итоге заплатите больше за правильную переделку работы. Кроме того, некоторые улучшения просто опасны для обычных домовладельцев (даже опытных домашних мастеров), которые делают сами.

Итак, прежде чем приступить к этому упражнению, задайте себе следующие вопросы, чтобы выяснить, какие проекты вы можете выполнить самостоятельно, а какие лучше всего подходят для профессионалов.

Стоит ли потраченного времени и усилий?

G / O Media может получить комиссию

Если вы выберете вариант «сделай сам», вы сэкономите деньги, но за это придется заплатить: время (и пот).Прежде чем даже подумать о том, способны ли вы выполнить проект, подумайте, сколько времени у вас есть на его выполнение и стоит ли оно того времени.

Например, если вы хотите заменить все шкафы и столешницы на кухне, но для этого есть только выходные, убедитесь, что вам удобно, когда на вашей кухне в течение нескольких недель или даже месяцев царит недоступный беспорядок. Полировка деревянных полов тоже может быть делом своими руками, но это не только требует времени, но и сложно и совсем не весело (песок везде! Следы и пыль на поверхности!).С другой стороны, многие проекты, которые вы можете завершить за выходные или которые можно более удобно распределить по времени, отлично подходят для DIY. Примеры: покраска, озеленение и отделка подвала.

Имейте в виду, что, хотя вы можете сэкономить на рабочей силе, выполняя проект самостоятельно, сами материалы могут стоить больше, чем вы думаете, тем более что профессионалы, как правило, получают более выгодные цены. (Однако центры повторного использования, включая архитектурные магазины, могут помочь вам сэкономить тонну на проектах по благоустройству дома.)

Используйте Home Advisor, чтобы оценить стоимость профессионально выполненного проекта по благоустройству дома, и этот калькулятор от LearnVest, чтобы рассчитать, сколько стоит час вашего времени, чтобы вы могли решить с финансовой точки зрения, следует ли вам нанять профессионала, даже если вы мог бы сделать проект самостоятельно.

Насколько это рискованно?

Мы также можем сразу исключить определенные типы проектов: Те, которые могут серьезно повредить вам или серьезно повредить ваш дом. Сюда входят все, что связано с магистральными электрическими линиями или трубами природного газа.Потому что, очевидно, вы не хотите сжечь свой дом или вызвать взрыв.

В зависимости от проекта вы также можете избежать сантехнических работ. Читатель Lifehacker Кайл Филлипс говорит, что ему комфортно выполнять электромонтажные работы, но (мудро) он знает свои пределы, когда дело доходит до водопровода:

Электрооборудование (для меня) довольно прямолинейно. Вам просто нужно знать, к какому месту подключить два провода, и избежать поражения электрическим током. 🙂 С другой стороны, сантехника требует (ИМО) больше знаний и определенно больше инструментов, чем электромонтажные работы.Например, отремонтировать унитаз или установить новый кран несложно, но что-то большее — вне моих возможностей.

HowStuffWorks перечисляет больше причин, по которым вам следует проявлять осторожность, когда речь идет о сантехнических и электромонтажных работах, а также о трех других проектах, которые следует пропустить: удаление асбеста, ремонт кровли и ремонт газовых приборов.

Некоторые проекты также представляют большую опасность для вашего дома. Например, сбить стену звучит довольно просто, но если она несущая или вы не знаете, что за ней проложена электрическая проводка или водопровод, у вас серьезные проблемы.(Спросите Строителя, говорит, что эти структурно важные стены могут быть столь же опасны, как бомбардировщик-невидимка.) Остерегайтесь любых проектов, которые могут повлиять на структурную целостность вашего дома, таких как снос стен и преобразование пространства на крыше.

Один предупреждающий знак, что проект может быть вам не по зубам, — это , если в вашем городе есть строительные нормы и правила, предписанные в целях безопасности. Вам может потребоваться разрешение на выполнение работ, и это может означать, что у вас нет другого выбора, кроме как нанять профессионала.Обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями о том, что можно, а что нельзя делать самому.

У вас есть знания, навыки и оборудование, необходимые для того, чтобы делать это правильно?

Читательница Lifehacker Меган Пауэрс, которая сделала все, от изменения ландшафта до незначительной реконструкции ванны, предлагает это практическое правило, которое охватывает первые две проблемы:

Я нанимаю профессионалов, когда последствия неудачи серьезны (например, не — очевидные проблемы с сантехникой) или когда мое время будет слишком дорого, например, ремонт кухни.В остальном мне нравится делать работу сама или с мужем.

Последний элемент — это вы. Вам нравится делать проекты своими руками? Вы способны хорошо с ними справляться? Составьте список проектов, которые вы хотели бы реализовать или уже реализовали в своем доме. Для каждого из них рассмотрите:

• Знаете ли вы все шаги, которые необходимо предпринять для выполнения работы?
• У вас есть все необходимые инструменты или вы можете их одолжить или взять напрокат?
• Сколько навыков или опыта необходимо для правильного выполнения этого проекта — и есть ли они у вас?
• Что вы будете делать, если проект превратится в катастрофу «сделай сам»? (Многие профессионалы берут больше за переделку работы или вообще отказываются ее делать.)

Постарайтесь реалистично оценивать улучшения, сделанные своими руками. (Пусть вас не вводят в заблуждение все эти шоу HGTV и статьи об этом старом доме, в которых все это выглядит так просто). Некоторые задачи, такие как облицовка стены душевой кабиной, выглядят проще, чем есть на самом деле, и для их правильного выполнения требуется мастер. Другие, такие как замена вытяжек шкафа или установка посудомоечной машины, могут быть выполнены после небольшого исследования и простого следования инструкциям.

Как начать делать ремонт дома своими руками

Начните с малого. Когда вы только начинаете, укрепляйте уверенность в небольших проектах и ​​развивайтесь оттуда. Например, смените электрическую розетку, прежде чем заняться ремонтом комнаты. Прежде чем строить террасу, постройте грядку на возвышении. Небольшие исправления, такие как замена оборудования шкафа или установка новых осветительных приборов, также часто могут быть большими улучшениями с точки зрения внешнего вида и функциональности.

DIY части проекта. Вы также можете сэкономить много денег на больших проектах, сделав частичное самодельное изделие.Возьмитесь за те части проекта, которые являются более трудоемкими (например, Национальная ассоциация образования утверждает, что 30% стоимости рисования — это оплата труда), а остальное передайте на аутсорсинг. Например, при ремонте ванной комнаты вы можете нанять подрядчиков для выполнения сантехнических и плиточных работ, но при этом покраску и небольшие приспособления сделайте сами.

Когда дело доходит до вашего дома, нет ничего хуже, чем потратить время и силы на апгрейд, который вы напортачили. С другой стороны, ничто не может заставить вас гордиться больше, чем улучшение, которое вы сделали сами.Просто тщательно выбирайте проекты, зная свои риски и возможности.

Ищете проекты выходного дня, над которыми вы можете начать? Вот три домашних улучшения, которые могут сэкономить вам больше всего денег в долгосрочной перспективе и из других источников в Интернете:

Наслаждайтесь выходными, наполненными электроинструментами, вы удобный человек!

Love,
Lifehacker

Фотография сделана ремиксом с оригинала, сделанным FXQuadro (Shutterstock), Kucher Serhii stock / Kleerup , Билл Селак , Morgan и Charles & Hudson

35 .

Самостоятельное управление проектом расширения или ремонта — в чем дело

Управление проектом по расширению или ремонту — это простая задача, которая поможет вам минимизировать затраты и не выходить за рамки бюджета во всех проектах по благоустройству дома. Если нанять кого-то снимет давление, обратная сторона медали — это стоимость. Но при этом важно, чтобы вы полностью осознавали, что именно требуется, если вы решите взять на себя эту роль самостоятельно.

Это возможно, поэтому мы собрали воедино понимание и детали, которые необходимы вам, чтобы решить, что лучше всего подойдет для вашего проекта по благоустройству дома.В этом руководстве мы освещаем все тонкости самостоятельного управления строительными проектами, от повседневных требований к должности до найма субподрядчиков, обращения с деньгами и НДС.

Продолжайте прокручивать, чтобы узнать о нашем опыте, и если вы расширяете дом, мы также можем помочь сдвинуть ваш проект с мертвой точки.

Какова роль менеджера проекта?

Знание того, как управлять проектом, начинается с правильного составления бюджета — это действительно важное соображение менеджера проекта. Наш калькулятор стоимости расширения может дать вам представление о том, сколько вы должны ожидать потратить при расширении своего дома — это будет удобно при составлении бюджета.

Роль менеджера проекта заключается в том, чтобы взять ваши чертежи и выбранные приспособления и отделку, а также доставить готовый дом в том виде, в каком вы этого хотите, в рамках установленного бюджета и сроков. Это может избавить вас от боли при организации проекта по благоустройству дома, а это означает, что вам нужно сосредоточиться только на выборе внешнего вида и оплате счетов.

Воспользуйтесь нашим еженедельным планировщиком продления, чтобы обеспечить выполнение проекта расширения или ремонта в соответствии с графиком.

Помимо принятия на себя ответственности за строительство, они должны контролировать подрядчика и / или субподрядчиков, а также иметь дело с местными органами планирования, строительными службами, службами здравоохранения и безопасности и коммунальными предприятиями.Для крупных проектов в рамках официального контракта они также могут взять на себя роль администратора контракта или нести ответственность за назначение независимого профессионала в этом качестве.

Они также будут координировать остальную часть проектной группы и любых других профессиональных консультантов, участвующих в проектах, в их число могут входить:

• Инженер-строитель
• Консультант по деревьям
• Эколог
• Специалисты по историческому строительству
• Археологи

(Изображение предоставлено: Will Pryce / Arcaid Images)

Каждому проекту нужен менеджер проекта?

Как правило, при расширении, переоборудовании чердаков и внутренних перестройках требуется, чтобы главный подрядчик координировал управление строительством.Однако независимый менеджер проекта обычно не привлекается — вы можете решить взять на себя ответственность, а архитектурный дизайнер в фоновом режиме предоставит советы и детали дизайна по запросу.

В случае более крупных или более сложных улучшений роль менеджера проекта и администратора контракта часто выполняет ведущий архитектор, возможно, совместно с инспектором по количеству для проведения промежуточных оценок выполненных работ.

Это может подойти вам, если у вас ограниченное время или знания и вы хотите оставить работу профессионалам.Услуги по управлению проектами также предлагают профессионалы из других областей, в том числе дипломированные геодезисты и геодезисты (rics.org), члены Chartered Institute of Building, архитектурные технологи и даже некоторые дизайнеры интерьеров.

Некоторые руководители проектов также предоставляют строительные услуги, контролируя организацию работ вместо главного подрядчика. В этом случае они также несут ответственность за установление графика строительства и управление бюджетом и денежными потоками.Они будут участвовать в поиске и управлении субподрядчиками, а также в поставках материалов, оборудования и инструментов.

Можно ли разделить роли?

При управлении проектом пристройки или реконструкции, и в зависимости от масштаба и сложности строительных работ, различные аспекты управления проектом могут выполняться одним агентом, например, ведущим архитектором, или делиться между другими, например, количеством сюрвейер, контролирующий бюджет, и главный подрядчик, ведущий строительство.

Сколько будет стоить нанять менеджера проекта?

Естественно, за удобство передачи всей организации кому-то другому вы должны заплатить определенную цену.Плата за администрирование контракта (привлечение и управление генеральным подрядчиком) варьируется от 3 до 15 процентов от стоимости контракта (общая стоимость строительных работ).

Сборы за небольшие проекты, как правило, непропорционально высоки из-за постоянных затрат, в то время как проценты для более крупных проектов будут ближе к более низкому уровню. Если ваш руководитель проекта также возьмет на себя роль подрядчика и организует строительные работы, гонорары будут выше.

Они могут взимать фиксированную дневную ставку за свое время или работать по себестоимости плюс фиксированная маржа в диапазоне от 20 до 25 процентов для небольших работ и до 10-15 процентов для крупных проектов.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Могу ли я сам взять на себя роль менеджера проекта?

Выступая в роли менеджера проекта по расширению или ремонту, можно сэкономить на профессиональных гонорарах за администрирование контракта, и многие специалисты по улучшению дома решают взять на себя эту задачу, работая вместе с главным подрядчиком.

Некоторые также берут на себя роль подрядчика, нанимая субподрядчиков и торговцев напрямую. Управление таким крупным проектом по благоустройству дома, как этот, является огромным обязательством, но при условии, что вы эффективно выполняете свою роль, это может означать экономию от 10 до 15 процентов.

На практике, однако, хотя вознаграждение может быть значительным, проекты, выполняемые собственниками, обычно занимают больше времени. И сначала вы должны выполнить домашнее задание, чтобы убедиться, что каждая часть работы, выполняемая каждой сделкой, в точности соответствует требованиям. Если вы не проинформируете свои сделки должным образом — из-за недостатка знаний — следующая часть работы неизбежно будет отложена, пока выполняется работа по исправлению или улучшению предыдущего этапа. Эти задержки неизбежно повлекут за собой дополнительные расходы.

Если в конечном итоге вы решите, что управление проектом за вас, убедитесь, что вы оставили приличный резервный фонд (не менее 10–15 процентов стоимости проекта) для покрытия любых дополнительных затрат.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Каковы основные потребности менеджера проекта?

• Календарь
• Распечатанные планы, прикрепленные к стене на месте
• Шкала линейки для измерения материалов на заказ
• Рулетка для проверки основных размеров
• Цифровая камера для записи хода оплаты
• Метла и чистящие средства
• Работа перчатки, ботинки и каска
• Переносной туалет для строителей

Что требуется в повседневной жизни?

Управление проектом пристройки или реконструкции включает организационные работы; это означает составление графика работ и обеспечение того, чтобы ваши субподрядчики заранее знали, когда они требуются, и приходили вовремя, точно зная, что они будут делать, и иметь все необходимое для их выполнения.

Большая часть работы по управлению проектом может выполняться по вечерам и в выходные дни, но неизбежно некоторые задачи — встречи на месте, заказ и поиск строительных материалов и т.д. — должны выполняться либо в рабочее время, либо в нерабочее время. Вы должны быть уверены, что у вас есть время и навыки для эффективного выполнения работы, особенно если вы работаете полный рабочий день.

Как найти хороших субподрядчиков?

Если вы полны решимости самостоятельно организовать проект по расширению или ремонту, лучший способ найти хорошего строителя — это порекомендовать (используйте наше руководство, чтобы узнать, как это сделать).Хотя это не гарантирует, что субподрядчик не является строителем ковбоев (опять же, используйте это руководство, чтобы узнать, как их избежать), это означает, что гораздо менее вероятно, что кто-то, работающий по личному рекомендации, поставит под угрозу свои средства к существованию, подведя вас. и нанести ущерб их репутации.

Торговцы всегда знают, что они хороши ровно настолько, насколько хорошо их последняя работа. После того, как вы нашли одного хорошего надежного субподрядчика, вы на своем пути, поскольку он уже работал со многими другими, чью работу они знают и уважают.

Это может оказаться полезным источником контактов, поскольку хороший торговец вряд ли порекомендует кого-то ненадежного или некомпетентного, особенно если они собираются работать с ними или после них.

Нетворкинг внутри профессии очень важен и работает в обоих направлениях: если вы хороший работодатель, честно и вовремя платите, слухи разойдутся, точно так же, как если бы вы «клиент-ковбой».

Проверка полномочий подчиненных

Многие субподрядчики и торговцы являются членами торговой организации или гильдии, которая действует как отраслевой регулятор и орган по стандартам, а также помогает продвигать членов.Некоторые специалисты, например электрики и сантехники, должны быть членами торгового органа или схемы сертификации, поскольку они являются законодательными органами, регулирующими отраслевые стандарты безопасности.

Схема Trustmark — это правительственная инициатива, призванная помочь населению найти надежных и заслуживающих доверия строительных подрядчиков и торговцев. Он имеет процедуру проверки и присуждает знак доверия тем, кто соответствует утвержденным правительством стандартам.

При приеме на работу учитывайте следующее:

• Убедитесь, что у них есть соответствующий опыт
• Проверьте их доступность
• Получите рекомендации и проверьте их лично
• Обсудите, как они будут оценивать работу
• Сообщите им о любых необычных материалы или методы

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Когда я должен платить строителям?

Для небольшой работы, занимающей неделю или две, вы должны согласиться полностью оплатить работу, как только вы убедитесь, что она выполнена должным образом.Для более крупных работ следует договориться о регулярных поэтапных выплатах; например, сначала почините, затем почините, а потом почините водопроводчиков и электриков, или еженедельные или двухнедельные платежи для каменщиков и плотников.

Убедитесь, что вы структурируете платежи так, чтобы они всегда работали за неделю или две до своего платежа. Никогда не платите авансом. Если субподрядчик заранее запрашивает средства для покупки дорогостоящего предмета — например, сантехника, которому необходимо доставить котел на место — лучше всего заплатить за предмет самостоятельно, на свое имя.Вы все равно должны воспользоваться их торговой скидкой.

Должен ли я платить НДС?

Большинство ремонтных работ облагается НДС по стандартной ставке 20 процентов; однако, если субподрядчик не зарегистрирован в качестве плательщика НДС, он не должен взимать плату за свой труд.

Использование индивидуальных торговцев, оборот которых означает, что им не нужно регистрироваться для уплаты НДС, может означать значительную экономию на затратах на рабочую силу. Если ваш проект имеет право на какие-либо уступки, такие как сниженная ставка для жилых помещений, пустующих в течение двух или более лет, вы получите выгоду только в том случае, если будете использовать субподрядчиков, зарегистрированных в качестве плательщиков НДС.

Убедитесь, что субподрядчик осведомлен о том, что работа имеет право на концессию и что взимается соответствующая ставка.

Контрольный список для управления проектом

Если вы все же решите взять на себя роль менеджера проекта по расширению или ремонту, этот предварительный контрольный список поможет вам не сбиться с пути, когда дело доходит до организации вашего проекта. Необходимо принять ряд мер, в том числе:

• Освободить все условия планирования
• Договариваться о любых расчетах Party Wall с арендаторами и владельцами прилегающих участков
• Уведомить строительный контроль
• Организовать отключение / подключения коммунальных сетей
• Планировать расположение складских помещений
• Получите страховку на месте
• Обеспечьте безопасность имущества с помощью ограждения, если необходимо
• Организуйте бытовые объекты, зону отдыха и туалет
• План обеспечения соблюдения требований охраны здоровья и безопасности
• Проверить доступ для доставки
• Уведомить все субподрядчики
• Проверить сроки поступления заказов на материалы
• Проверить документы, подтверждающие право собственности и договор аренды
• Проверить все границы
• Организовать пропуски и строительные леса, а также любые разрешения, необходимые для закрытия улиц
• Проверить заказы на сохранение деревьев
• Организовать строительная гарантия или гарантия

Find mo re информация для планирования и проведения вашего расширения:

.