Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Плюсы и минусы > Недвижимость > Участок на склоне — плюсы и минусы покупки

Покупка дачного участка – очень серьезный и ответственный шаг. Наверняка каждому хочется приобрести живописный участок, с ровным рельефом, лесом и речкой поблизости.

Но не так-то просто найти идеально подходящий вариант. Стоит ли приобретать участок, располагающийся на склоне, или же лучше отказаться от такой покупки?

Участок, расположенный на склоне довольно распространенное явление, и все не так уж и страшно. Такой рельеф местности даже имеет свои преимущества. К тому же это существенный способ сэкономить, так как такие участки дешевле. И даже небольшой уклон – прекрасный повод поторговаться. Правда, стоит отметить, что в плане строительства участок расположенный под уклоном обойдется значительно дороже, чем на ровной местности. Так что тут в чем-то плюс, а в чем-то минус.

Преимущества и прелести участка на склоне

• Хорошее водоотведение . Расположение под уклоном обеспечивает хорошее водоотведение. Вода после обильных дождей или таянья снега долго застаиваться не будет, и на участке будет всегда сухо. Однако это палка о двух концах. Лучше всего приобретать территорию на верху склона. Если выше по склону будут располагаться другие участки, то это водоотведение будет проходить через вашу территорию. Вокруг дома в таком случае рекомендуется оборудовать качественную дренажную систему, иначе это чревато нехорошими последствиями.
• Хорошая урожайность на южном склоне. В случае если участок расположен на южном склоне климат на нем будет благоприятным для растений. Такое расположение обеспечивает хорошее освещение и прогревание солнцем, что повышает урожайность. Существует даже такое мнение, что каждый градус уклона как бы перемещает территорию на несколько километров южнее.
• Рай для ландшафтного дизайна. Местность под уклоном позволяет воплотить в жизнь самые смелые и нереальные фантазии дизайнера. При должном оформлении такое место будет выглядеть оригинально и очень живописно. Можно соорудить различные лесенки, террасы, подпорные стенки и многое другое. Склон идеально подходит для создания водопадов и каскадов, альпийских горок и т. п.
• Зимняя сказка для детей . В зимнее время года можно с легкостью оборудовать у себя на участке горку для катания на санках или тюбинге. А если участок довольно внушительных размеров, можно даже оборудовать лыжную трассу.
• Превосходный обзор. Если дом стоит на вершине склона, из его окон откроется превосходный вид на весь участок. А если ниже располагается река или лес это просто потрясающий вид!

Недостатки такого рельефа

• Частый полив. Придется часто поливать растения. Так как вода даже после обильного дождя не задержится в почве, а стечет по склону вниз. Лучше всего оборудовать огород системой автоматического полива, ежедневный полив будет крайне утомительным занятием.
• Попадание воды под фундамент дома. Велик риск размытия фундамента дома, особенно если он расположен в середине уклона или в нижней его точке. Необходимо продумать дренажную систему, иначе дом долго не простоит.
• Плохое вызревание урожая на северном склоне. В случае если участок расположен на северной стороне урожайность будет крайне низкой. Северный склон плохо освещается и обогревается солнцем, почва будет промерзать. Огород в обязательном порядке придется оборудовать теплицами, в открытом грунте урожай просто не будет успевать вызревать.
• Проблемы с посадкой газона. На крутом уклоне практически невозможно высадить газон. При первом же дожде все семена вместе с черноземом окажутся у подножия склона. Внизу вырастет густой газон, а на остальной территории останется лишь голая земля. Чтобы вырастить газон придется изрядно потрудиться.
• Огромные денежные затраты. Обустройство склона потребует больших денежных вложений, в отличие от ровного участка. И низкая стоимость земли вряд ли оправдается.
• Оползни и размытие. Неукрепленные участки почвы грозят возникновением оползней, размыванием и поверхностной эрозией.
• Неровная поверхность. Отсутствие ровной поверхности создает множество трудностей. К примеру, крайне проблематично установить садовые качели или стол. Невозможно обустроить площадку для игры в теннис и многое другое.
• Большие физические нагрузки. Перемещаться постоянно по наклонной поверхности может быть очень утомительным занятием. Вниз еще легко, а вот вверх тяжеловато. А ведь придется ежедневно ходить вверх и вниз по участку.
• Опасный склон. Склон опасен травмами и падениями, особенно на влажной после дождя почве. А в зимнее время года территория может превратиться в непроходимый ледяной каток.
• Сложности с водоснабжением. Если дом находится на вершине, могут возникнуть сложности с проведением водопровода.
• Сложность с подъездом к участку в зимнее время года. Зимой по склону будет достаточно проблематично подъехать на машине, как и тронуться вверх. Впрочем, эта проблема касается не только автотранспорта. Пешком подняться по обледеневшему склону также проблематично, а спускаться еще опаснее.

Итоги

Если уж приобретать участок на склоне – необходимо обязательно оценить его расположение относительно сторон света. Северную сторону брать не рекомендуется – снег долго не тает, после дождей долго просыхает, хуже растут растения. А вот южная сторона — это очень удачный выбор.

Следует также оценить пути тяжелой строительной техники. Если нет возможности подъезда грузовиков, строительство на участке окажется невероятно затратной задачей. Тяжелая техника не может спуститься по слишком крутому уклону, необходимо чтобы были пути объезда.

Лучше всего выбирать не крутые склоны, а пологие — под углом в 3-20 градусов. Это оптимальный рельеф для создания сада.

А также будет действовать не столь разрушительно, да и перемещаться по такому участку проще.

И ни в коем случае не рекомендуется приобретать участок у подножия склона. Там будет скапливаться огромное количество воды, и местность будет заболачиваться.

Участок на склоне – Строительство дома на склоне плюсы и минусы

Считается, что проще всего проектировать и строить дома на ровном месте. А участок на склоне холма многие застройщики воспринимают как наказание. Многие, но не все.

Никто не спорит с тем, что сложный рельеф участка может существенно осложнить как проведение строительных работ, так дальнейшую эксплуатацию коттеджа. Вместе с тем владельцам холмистых участков рано посыпать голову пеплом, ведь у «неправильных» рельефов при желании можно найти массу достоинств. Наиболее очевидный плюс — возможность «поиграть» с перепадом высот, обеспечив значительное сокращение затрат по сравнению со строительством на обычном участке. К примеру, многие служебные помещения, как правило, загоняемые в подвал, могут быть устроены под первым этажом без проведения большого объема земляных работ.

Смотри на градус

В зависимости от характера рельефа различают участки с уклоном до 15 градусов и более. Небольшой уклон не оказывает значительного влияния на планировку коттеджа. В этом случае особенности рельефа учитываются в основном при планировке участка. Такой уклон дает возможность разместить вспомогательные постройки ниже жилого дома на разных отметках, причем без затенения и закрытия обзора местности. При этом можно также легко организовать отдельные входы на разные уровни жилого дома, изолируя комнаты для сна от зоны дневного пребывания, а жилые помещения от служебных.

При уклоне более 15 градусов нужно ограничить выбор проектами, предназначенными для участков на склоне. В них можно найти немало рацпредложений. Так, в цокольном этаже дома на склоне нередко предлагается разместить гараж, подвал и летнюю кухню. Но если идея с подвалом и гаражом кажется весьма разумной, далеко не сразу понятно, зачем под домом делать летнюю кухню. Архитекторы считают, что такое размещение кухни позволяет избежать летом перегрева жилых помещений и обеспечивает естественное освещение кухни-столовой и обзор местности, включая участок перед домом. Причем кухня в этом случае успешно может выполнять функции как зимней, так и летней кухни-столовой.

Примечание

Разумное использование рельефа местности позволяет компактно разместить дом большой жилой площади. При этом рельеф с большим уклоном помогает избежать скученности даже на весьма небольших участках.

Оптимально в большинстве случаев устройство отдельных входов в кухню и подвал со стороны дома, противоположной основному входу. Вне зависимости от крутизны склона дом стоит ставить на наиболее возвышенной части участка, для обеспечения естественного отвода воды. Если соседние участки расположены выше, необходимо организовать отвод воды с них по каналам, а лучше по трубам.

Сидя на высоком холме

Наверное, каждому хочется видеть в собственном доме своеобразное отражение своей личности, знак хорошего вкуса и соседям пример. Удачный проект коттеджа для сложного рельефа решает эту задачу как нельзя лучше: наличие естественного склона позволяет создать оригинальное здание с необычной внутренней планировкой и выразительной архитектурой.

Мы не будем осуждать застройщиков, которые стремятся «посадить» на склон проект, предназначенный для ровного участка. При наличии профессиональных подрядчиков и (или) авторского надзора подобная затея может увенчаться успехом. Однако многие архитекторы считают, что отказываться от преимуществ, которые раскрывает перед застройщиком сложный рельеф, не стоит.

Примечание

Конечно, дом на склоне строить сложнее, чем на «плоскости», и проект с учетом особенностей конкретного ландшафта подобрать не так просто. Тем не менее средства, которых требует выравнивание участка, лучше все-таки вложить в строительство.

Яркий пример удачного объемно-планировочного решения для участка на холмистой местности или на склоне — проект G-0792-0. В сравнительно небольшом объеме этого трехуровневого газобетонного коттеджа площадью 236 кв. м удалось разместить все помещения, необходимые для комфортной жизни и отдыха семьи.

В цокольном этаже расположены хозяйственные и служебные помещения. На первом этаже, помимо кухни-гостиной, находятся две жилые комнаты, назначение которых может быть изменено. Так, на месте кабинета можно оборудовать кухню, освободив таким образом пространство гостиной от кухонного оборудования. В мансардном этаже на месте комнаты-холла легко устроить дополнительную спальню. Можно также обойтись и без гардеробной в одной из спален, увеличив ее площадь.

Еще один пример популярного проекта для участка на склоне — двухэтажный газобетонный дом общей площадью 150,5 кв. м (проект E-0917-0). В доме всего один жилой этаж, есть небольшой подвал. Габариты и площадь подвала могут варьировать в зависимости от особенностей рельефа. Интерьер жилого этажа решен очень интересно. Помещения находятся на разных уровнях. А если учесть, что они еще имеют и различную конфигурацию, то можно себе представить, как необычно внутреннее пространство дома. При этом планировка в целом комфортна и рациональна.

И нашим и вашим

Впрочем, строгий закон зависимости выбора проекта от рельефа участка имеет одно исключение. Дело в том, что существуют проекты готовых коттеджей, разработанные как для ровных участков, так и со сложным рельефом. Взять, к примеру, железобетонный коттедж общей площадью 217 кв. м, представленный проектом I-0964-0. Заказчик выбрал холмистый участок. Из-за перепада высот с парадной стороны дом выглядит солидным двухэтажным особняком, а с противоположной — компактным домиком с уютной мансардой. Внутренняя планировка изящна, комфортна и гармонирует с внешним обликом коттеджа. Цокольный этаж расположен по склону холма, и это позволило, не увеличивая площадь, создать помещения большого объема. По проекту здесь предусмотрена котельная с небольшим окном и входом из-под гаражного навеса. Рядом прачечная и сауна. К сауне пристроены раздевалка и довольно большое помещение для отдыха. Нашлось место и для гостевой комнаты. Из коридора в цокольном этаже можно попасть в любую секцию подвала и прихожую первого этажа.

Помещения первого этажа — кухня, столовая и гостиная — построены по принципу свободного плана; разграничение функциональных зон подчеркнуто цветом и фактурой отделочных материалов. Гостиная занимает весь пролет дома, в ней трехстороннее освещение, есть второй свет, так что она сияет. В доме целый каскад лестниц и подпорных стенок. На второй этаж ведет спиралеобразная лестница с забежными ступенями. Две симметричные спальни разделяют санузел и душевая кабина. Одна из достопримечательностей дома — бильярдная, из которой через двусветный витраж открывается великолепный вид.

Плюс-минус холм

Изначально проект I-0964-0 разрабатывался для сложного рельефа, при этом с парадного фасада постройка с подвалом предстает намного выше, чем с противоположной стороны, на вершине холма, где первый уровень «утоплен» в землю. По идее, подобный проект ничего не теряет при перенесении на ровный участок, если предусмотреть еще один этаж. Естественно, в проект потребуется внести определенные технические коррективы. Если же был выбран проект, не предусматривающий подобных вариаций, заказчику останется выбрать одно из двух решений. Во-первых, архитектор может предложить дополнить проект пристройками, не нарушающими стилистики здания. А во-вторых, всегда остается возможность вынести эти помещения за границы основной постройки, если площадь участка позволяет. Как правило, на участке находится место и для бани, и для гаража, и для других построек. Нередко такой вариант с функциональной точки зрения кажется даже более привлекательным, чем дом с подвалом, куда «спрятаны» все нежилые зоны.

Еще один пример проекта дома как для холма, так и для ровного участка, — G-0614-0. Трехуровневый газобетонный коттедж общей площадью 247,2 кв. м можно считать отличным вариантом для площадки с рельефом. Перепад высот не имеет существенного значения, так как от него зависит только степень заглубления цокольного этажа. На ровном участке подвальная часть станет наземным этажом. Планировка дома предельно проста и рациональна: на трех уровнях в соответствии с принципами поэтажного зонирования размещены все необходимые помещения. На первом этаже, помимо просторных гостиной и кухни, две жилые комнаты, большая ванная и постирочная. Особенность конструктивной схемы дома позволяет владельцам внести необходимые изменения в планировку.

Баня над речкой

Собственники сравнительно больших участков, расположенных на холме, нередко предпочитают строить дом на самой вершине, а на склоне предусмотреть место для хозяйственных построек. И если под холмом бежит чистая речка, сам Бог велел строить на этом месте баньку, чтобы, похлестав друг друга вениками, с гиканьем сбежать под горку и окунуться. Вот почему проекты бань для сложных рельефов пользуются не меньшей популярностью, чем проекты коттеджей на склоне. И если архитектор не обделен фантазией, то даже самую примитивную баньку можно превратить в весьма оригинальный архитектурный объект. Преображение одной из таких банек состоялось после того, как заказчик самостоятельно поставил на границе участка сруб из оцилиндрованного бревна, а потом обратился за помощью к архитектору, чтобы пристроить гостевую зону. Поскольку баня была поставлена на склоне у реки, решили сделать ее двухэтажной. От бревенчатой пристройки отказались: старый сруб уже устоялся, а «усадка» новых бревен могла привести к перекосу крыши. В результате первый этаж построили из газобетона, а второй — на деревянном каркасе, обшитом блок-хаусом (разновидностью вагонки «под кругляк»). Стены второго этажа выкрасили в тон срубу, а первый оставили белым. Таким образом, домик на склоне стал напоминать традиционное альпийское шале, сходство с которым усиливает балкончик на втором этаже. Шале буквально врезано в склон, так что вход в кухню-столовую со стороны участка расположен на уровне второго этажа, а вид на первый этаж открывается только со стороны реки. Рядом с шале устроили мощеную площадку с навесом и высокой уличной печью для приготовления гриля, барбекю и пиццы — идеальное место для пикника.

Итак, выходит, что участок на склоне — головная боль только для тех, кто не дает воли фантазии (читай: фантазии архитектора). При выборе проекта, удачно подогнанного под рельеф участка, мнимые недостатки могут обернуться очевидными достоинствами.

При подготовке статьи использованы данные банка проектов «Lans Development» и журнала «Частный дом»

Иллюстрации предоставлены ООО «Фирма «ЛАНС»

15 Плюсы и минусы строительства дома на склоне

Если вы планируете построить дом своей мечты в ближайшее время, вы, вероятно, уже представляли себе его расположение на вершине холма, вдали от большого пешеходного и автомобильного трафика. С приподнятым местом вы обязательно будете просыпаться каждое утро с прекрасным видом и романтическими огнями города каждую ночь. Нет сомнений в том, что решение построить дом на склоне земли имеет много преимуществ. Однако, как и все остальное, они также имеют недостатки.

Прежде чем вы начнете инвестировать в свой домашний проект, очень важно взвесить обе стороны забора, чтобы исключить сожаления в ближайшие годы. Ведь ваше жилище – это пристанище вашей семьи, по крайней мере, на пару лет. Лучше всего сделать домашнее задание и оценить, перевешивают ли преимущества недостатки. В то время как проекты домов с уклоном вверх радуют глаз, они сопряжены с хлопотами.

Примите во внимание следующие плюсы и минусы строительства дома на участке с уклоном:

Pro: Curb Appeal

Наконец, вы можете иметь дом своей мечты. И если вы хотите, чтобы он был на вершине холма, вы можете наслаждаться его красивой эстетикой издалека. Дома на возвышенности имеют наилучшую привлекательность среди всех типов недвижимости, и это может быть преимуществом, особенно если вы планируете перепродать их в будущем. Привлекательность дома может привлечь больше потенциальных покупателей, чем дома, которые выглядят просто и скучно.

РЕКЛАМА

Он также не потребует никаких дополнительных штрихов, чтобы улучшить его внешний вид, так как внешнее пространство будет естественно красивым. Вероятно, с правильными светильниками для наружного освещения, ландшафтом и некоторой мебелью ваша привлекательность будет на пике.

Pro: Beautiful Views

Вы должны учитывать различные виды, доступные под разными углами, когда решаете, где построить свой дом. Если вы относитесь к тому типу людей, которые ценят красивые виды больше всего на свете, дом на участке с уклоном идеально подходит для ваших предпочтений. Вы можете просыпаться с красивыми сценами каждый раз. В какой бы части вашего дома вы ни находились, вы можете просто открыть окна и выглянуть вдаль, любуясь потрясающими видами.

Вы даже можете добавить патио, балкон или смотровую площадку, чтобы сделать просмотр еще более приятным для вашей семьи и гостей. Вы можете добавить в свой дом дополнительное освещение, чтобы наслаждаться ночным просмотром. Когда вы каждый день наслаждаетесь естественным свежим видом, вы можете чувствовать себя отдохнувшим и менее напряженным. Подумайте о том, чтобы построить круговую веранду, если вы хотите захватить вид под углом 360 °.

Pro: Конфиденциальность

Строительство дома на склоне означает, что лучше добавить больше окон не только для максимальной вентиляции, но и для большего количества возможностей обзора на открытом воздухе. Однако, несмотря на наличие большого количества окон, вы можете быть уверены, что ваша семья сможет насладиться высоким уровнем конфиденциальности. Поскольку задняя часть вашей собственности находится под уклоном, ваш дом не будет находиться прямо напротив вашего соседа. Обилие окружающих растений и зелени означает, что строительство на горном участке также обеспечивает большую конфиденциальность.

Горный дом идеален, если вам нравится жить в уединенном месте. Если вы устали слышать громкие звуки автомобильных гудков и крики соседей, неслышные слова, лучше всего строить дом подальше от городского центра и делового центра. Как правило, в нескольких сотнях метров от вашего дома будет несколько домов из-за возвышенности. Вот почему холмистые жилые районы привлекают людей, предпочитающих уединение.

Pro: естественное освещение

Еще одним преимуществом дома на холмистой местности является обилие естественного света. Это может позволить вам сэкономить на счетах за электроэнергию, поскольку вы можете практически использовать естественный солнечный свет в дневное время. Воспользуйтесь освещением, которое солнце обеспечивает в каждом уголке вашего дома, где есть окна. Вы можете либо полностью открыть окна, чтобы впустить свежий воздух и солнечный свет, либо открыть только шторы, чтобы в комнаты проникало достаточно солнечного света.

Pro: Энергоэффективность и вентиляция

Дом, построенный на склоне, может выиграть от естественной вентиляции. Излишне говорить, что на вершинах холмов воздух более свежий, чем в нижних городских ландшафтах. В дополнение к обеспечению свежего воздуха естественная вентиляция может снизить потребность в искусственном охлаждении в вашем доме, тем самым снизив ваши счета за электроэнергию. Дома, построенные на склонах холмов, более энергоэффективны, чем дома, построенные на равнине, окруженной другими зданиями. Это потому, что здесь нет высоких зданий, которые блокируют солнечный свет и дыхательные пути.

Pro: цокольный этаж

На участке с уклоном можно построить дом с цокольным этажом. В подвальном помещении часть находится под землей, а часть над землей. В отличие от обычного дома на уровне земли, этот стиль подвала предлагает больше удобства.
С большим количеством окон, доступом снаружи и светом этот тип подвала больше похож на расширенную часть вашего дома. Вы можете оформить его по-разному, чтобы сделать его более удобным и уютным. Вы можете использовать творческий дизайн интерьера, чтобы максимально использовать и чувствовать себя в подвале.

Pro: Расширенное пространство

Наклонный участок вынуждает строить дополнительные уровни, максимизируя пространство, а не простираясь горизонтально. По этой причине ваш дом не будет казаться слишком тесным или узким, потому что доступного вертикального пространства более чем достаточно. Наличие дополнительных этажей может придать дому характер и позволить более разнообразное распределение пространства.

Pro: Малые раскопки

В среднем при строительстве дома на склоне требуется меньше земляных работ, особенно если уклон холма составляет менее 10%. Ключ в том, чтобы найти участок на вершине холма с естественным пейзажем, чтобы раскопки не потребовались. Вы также можете обратиться к профессиональному дизайнеру приподнятых домов, чтобы максимально использовать земельное пространство.

Минусы: сложности с подготовкой строительной площадки

Доставка всего строительного оборудования и материалов на площадку является более сложной задачей, когда склон крутой. Подумайте, какие строительные машины потребуются и как они могут лучше всего добраться до площадки. Также обратите внимание на топливо, необходимое из-за поездок и усилий по перемещению по склону.

Пока вы ждете, пока ваш дом будет построен, ваш новый дом будет подвергаться ударам от прибывающих и уезжающих грузовиков, парковки тяжелой техники и разбрасываемых строительных материалов. Вам нужно будет выровнять землю, как только дом будет построен.

Против: Проблемы с дренажем

Фундамент дома никогда не должен быть затоплен или залит водой. Обычно это проблема среди домовладельцев домов на холмах. Тем не менее, вы можете более эффективно подготовить свои дренажные потоки с помощью надлежащей дренажной системы и профессионального архитектора и инженера.

Против: более высокая стоимость строительства

В зависимости от того, насколько неровен ваш участок, вам может понадобиться купить больше материалов, чем обычно, чтобы выровнять участок. Затраты на строительство увеличиваются, когда дом строится на склоне, что является одним из наиболее существенных недостатков. Вам придется использовать больше материалов, чтобы выровнять слишком крутые поверхности. Поэтому очень тщательно выбирайте место для строительства дома, если оно имеет уклон. Это решающий момент, особенно если вы не хотите тратить слишком много на строительные материалы для дорожек и поверхностей пола.

Минусы: вероятность оползней

На склонах оползни представляют серьезную проблему при строительстве дома. Оползни могут быть вызваны проливными дождями и сильными ветрами, землетрясениями и сильными ветрами. Это может быть опасно для вашей семьи и других ваших активов, таких как транспортные средства.

Сажайте деревья с глубокими корнями, если вы живете в холмистой местности, чтобы почва оставалась нетронутой. В результате этой практики можно уменьшить эрозию почвы. Вам также необходимо разработать планы действий на случай оползней и других стихийных бедствий в вашем районе.

Против: требует дополнительного обслуживания

Дом всегда требует обслуживания и ухода, и то же самое касается вашего дома на склоне. Простые работы по техническому обслуживанию потребуют больше усилий из-за возвышенности. Сделать обслуживание проще, выбрав правильный ландшафт для вашего дома, и ваш участок может помочь. Используйте технологии и эффективные системы, чтобы поддерживать свой дом проще и быстрее.

Против: склонность к эрозии

Вода стекает по-разному на наклонном участке, чем на ровном, поэтому эрозия более вероятна. Это может стать серьезной проблемой, если не решить ее до начала строительства. Главное заранее подготовить почву и грунт.
Строители могут упускать из виду тип почвы на участке с уклоном, но это может быть проблематично. Лучше всего нанять ландшафтного художника, который может предложить и порекомендовать лучший вид почвы для вашего ландшафта. Некоторого грунта может быть недостаточно для защиты вашего дома от эрозии. Влажная или замерзшая глина может привести к расширению или вздутию фундамента, что потребует дорогостоящих инженерных работ или дополнительной засыпки гранулированным грунтом.

Против: доступ может быть затруднен

Другим очевидным недостатком дома, расположенного на холме, является его труднодоступность. Это может быть трудно для владельца и подрядчиков, чтобы часто ездить туда и обратно. Отсутствие транспорта поблизости может затруднить жизнь вашей семьи и домочадцев. Пока у вас есть автомобиль, важно найти альтернативу транспорту на случай чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий. Это один определенный недостаток дома, расположенного на склоне холма.

Заключение

Размышляя о том, какие участки могут подойти для вашего дома, помните об этих плюсах и минусах. Когда вы знаете преимущества и недостатки дома мечты, построенного на вершине холма, вы можете лучше решить, стоит ли это усилий и рисков. Не забудьте тщательно изучить и подготовиться, чтобы потом ни о чем не жалеть.

Строительство дома на склоне

перейти к содержанию

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Здесь, в Британской Колумбии, как и во всем мире, большая часть суши далеко не плоская, и вам не нужно долго путешествовать, чтобы увидеть бесчисленные дома, которые, кажется, плавают на склонах гор. Тем не менее, вы можете опасаться, стоит ли строить дом на склоне или нет. Чтобы помочь вам принять решение, мы рассказали о плюсах и минусах строительства на склоне, о том, на что обращать внимание, чего следует избегать и какие альтернативы вам доступны.

Преимущества строительства вашего Дома на склоне

Решение построить дом на склоне имеет много преимуществ. От естественного освещения до снижения воздействия на окружающую среду — строительство дома на склоне — это все, что вам нужно от дома в лесу или сельской местности. Вот несколько преимуществ строительства дома на склоне:

• Потрясающие виды . Независимо от того, строите ли вы дом в лесу или на открытой местности, дом, построенный на склоне, создает ощущение погружения в леса или обеспечивают захватывающий вид на горы или кристально чистые озера.

• Максимальное естественное освещение t – Строительство на склоне позволяет экономически увеличить площадь дома за счет прохода, что обеспечивает больше дневного света, в отличие от типичной темноты подвала. Кроме того, дома, построенные на склоне, могут быть построены таким образом, чтобы они могли лучше улавливать солнечный свет в целом. ваш район, чтобы убедиться, что ваш дом соответствует всем правилам.

• Меньше земляных работ – Как правило, дом, построенный на склоне, требует меньше земляных работ, поскольку он встроен в землю; особенно на склонах с пологим уклоном менее 10%. Работа с профессиональным дизайнером может помочь гарантировать, что ваш дом использует природный ландшафт, в то же время максимизируя вид и ключевые детали дизайна вашего дома.

• Сосуществование – Строительство на склоне предлагает многочисленные возможности сосуществования с окружающей средой. Строительство достаточно близко к холму может обеспечить легкий доступ к крыше для создания сада на крыше, эффективно заменяя площадь, занимаемую домом. По всему участку можно разместить террасные полосы растительности, чтобы отдать дань уважения первоначальному рельефу земли.

 

Недостатки здания a Дома на склоне

Пока есть много причин, почему вы должны построить свой дом на склоне, существует несколько проблем, таких как следующие:

• Дополнительные расходы – Создание фундамента для дома на склоне может стать более дорогостоящим, чем строительство дома на равнине. Стоимость дополнительных раскопок, которые требуются, также будет стоить больше, чем если бы вы строили дом на равнине. Подпорные стены могут быть необходимы для удержания почвы на месте, транспортировка материалов может быть более сложной, если грузовики не могут подъехать к вашему дому, а строительство подъездной дороги может быть более сложным, особенно если местные строительные нормы и правила требуют, чтобы к вашей подъездной дорожке был доступ для аварийного транспорта.

• Добавленное время – Любые дополнительные раскопки (например, для решения проблем с потоком воды и общей застройки фундамента) увеличат время строительства вашего дома, в отличие от дома, построенного на равнине. Это может включать в себя дополнительную градацию, строительство стволовых или подпорных стен, а также решение проблем с дренажем.

• Сложности земляных работ – Хотя строительство на склоне в целом требует меньше земляных работ, по большей части, если площадка находится на особенно крутом склоне, для доступа может потребоваться дополнительная планировка сбоку, а также использование более специализированное оборудование для работы на пересеченной местности. Возможно, стоит поискать местного строителя, чтобы получить опыт раскопок, грунта и скалистых уступов в этом районе. Подумайте о безопасности и доступности строительства дороги к собственности, если она еще не существует.

• Оборудование . В целом, строительство дома на более крутом склоне или холме, скорее всего, потребует гораздо более сложного оборудования и механизмов, таких как экскаваторы-погрузчики, погрузчики и трамбовки, которые необходимы для земляных работ.

Этапы планирования

Когда вы начнете решать, собираетесь ли вы строить свой дом на склоне или нет, тщательно рассмотрите все ваши варианты, прежде чем браться за этот гигантский проект. Вдумчивое планирование и сертифицированный подрядчик вместе с дипломированным архитектором имеют большое значение, особенно при добавлении дополнительных факторов, таких как потенциальный неряшливый участок. Имейте в виду, что дополнительные земляные работы добавят время процессу строительства и сделают процесс строительства вашего дома намного дольше.

Изучите топографическую съемку и осмотрите участок с вашим архитектором, независимо от того, купили ли вы уже участок с уклоном или только рассматриваете его. Таким образом, это позволит вам получить лучший план земли, если хотите, и получить представление о том, есть ли у вас наиболее оптимальное место для дизайна вашего дома.