Технология строительства деревянных домов

Статьи / Технология строительства

Cтроительство дачных домов или коттеджей из бревна или бруса — процесс длительный и трудоемкий.

Галерея строительства деревянных домов

II. Монтаж нижней обвязки.

При строительстве загородных домов второй этап — это монтаж нижней обвязки деревянных дачных домов из бревна или бруса и укладка лаг пола первого этажа из обрезной доски на ребро. Далее делается укладка чернового пола первого этажа из необрезной доски, утепление чернового пола первого этажа утеплителем с прокладкой гидроизолирующеим материалом с двух сторон. Далее делается настил пола первого этажа деревянного дома из шпунтованной половой доски.

Прочитать полностью

III. Монтаж несущих стен дома

• Монтаж наружных стен первого этажа.
• Монтаж внутренних стен.

Прочитать полностью

IV. Потолок первого этажа, межэтажное перекрытие

Закончили монтаж стен? Далее в строительстве деревянных домов следует укладка потолочных балок, монтаж и утепление потолка первого этажа теплоизоляционным материалом с прокладкой гидроизолирующим материалом с двух сторон. Далее делаются полы. Делается настил чернового и основного пола первого этажа и второго этажа (мансарды).

Прочитать полностью

V. Устройство крыши в деревянных домах

При строительстве деревянных домов из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса или кленого бруса не стоит забывать, что внешний вид крыши часто определяет стиль и эстетическое восприятие всего здания в целом. Прочитать полностью

VI. Строительство перегородок в деревянном доме

Каркасные внутренние не несущие перегородки возводятся поверх половых лаг: устанавливается каркас из обрезного пиломатериала толщиной 50мм, стойки каркаса обшиваются с 2-х сторон строганной обшивочной доской 13-16мм (вагонкой).

Над каркасом оставляется зазор на осадку бревенчатых стен, зазор закрывается с двух сторон строганной доской. Прочитать полностью

VIII. Установка окон и дверей в деревянные дома

Окна – тип ОС ГОСТ, двойное остекление, размером 1200х1200мм, неокрашенные.
Входная дверь 2000х800мм – филенчатая, межкомнатные двери оргалитовые ДГ-21.
Оконные и дверные проемы отделываются наличником изнутри и снаружи.
Горизонтальные углы помещений отделываются плинтусом.
Прочитать полностью Как правило строительство загородных домов не обходится без различных пристроек. Дополнительные этапы строительства производятся в том случае, если по проекту деревянного дома необходима пристройка веранды, террасы, крыльца или др. Прочитать полностью

Этапы строительства деревянных домов в фотографиях

Строительство деревянных домов производится в соответствии с базовой планировкой или в соответствии с разработанным и утвержденным с заказчиком проектом. Строительство дачных домов — процесс длительный и трудоемкий, его можно разбить на несколько этапов.
Прочитать полностью

Устройство пола в деревянных домах

Если вы решили строить деревянный дом, то не забудьте позаботиться и о полах, ведь пол — это немаловажная часть дома, которая требует особого внимания и подхода к его монтажу. Полы должны иметь хороший внешний вид, не изменяющийся в процессе эксплуатации, минимальную звукопроницаемость, быть теплыми, не скользкими, гладкими и бесшумными при ходьбе, водостойкими и водонепроницаемыми, легко ремонтироваться.  Прочитать полностью

Как построить подвал в деревянном доме?

Подвал в доме – это дополнительное помещение, которое может использоваться как жилое помещение или нести в себе хозяйственные функции. В нем можно разместить жизнеобеспечивающие системы дома или же просто организовать в нем хранение вещей и продуктов. В любом случае, подходить к строительству данного объекта необходимо с умом. Прочитать полностью

Защитная обработка сруба

Сегодня, при строительстве загородного дома, все чаще выбирается самый экологичный материал природного происхождения, натуральная древесина. Между тем, древесина имеет не только целый ряд несомненных преимуществ и достоинств, но и явный недостаток – постепенное разрушение под влиянием стандартных и постоянных природных явлений – солнце, дождь, снег. Без специальной защиты дерево со временем может покрыться опасной для человека плесенью, грибком, начать темнеть, становится более рыхлым, что в конечном итоге приведет к разрушению.

Прочитать полностью

Статьи

Технология строительства дома

Строительство дома по технологии SIP (СИП) состоит из тех же этапов, что и строительство по практически любой другой технологии:

• устройство фундамента;
• возведение «коробки»;
• устройство крыши и покрытие ее кровельным материалом;
• установка окон и входных дверей;
• отделка фасада и цоколя;
• подшивка свесов и устройство водосливной системы;
• прокладка внутренних коммуникаций;
• черновая и чистовая внутренняя отделка. 

 

Надежный фундамент – основа прочного дома. Глубина заложения и тип фундамента зависят от несущей способности грунтов, рельефа местности, уровня грунтовых вод и, конечно, предполагаемой нагрузки на него.

Принято считать, что стоимость возведения фундамента составляет примерно 20% от стоимости дома. Однако при создании проектов и строительстве легких каркасных домов из SIP-панелей целесообразно использовать либо мелкозаглубленные фундаменты, либо буроналивные (набивные) сваи с подвесным ростверком (бетонным или брусовым). Данные типы фундамента наряду с надежностью позволяют значительно сократить расход материалов и снизить трудозатраты.  

 

В последнее время получают популярность ещё более экономичные фундаменты – металлические винтовые сваи. Сваи при этом могут быть как оцинкованными, так и просто с антикоррозийным покрытием; с литым наконечником или наварными лопастями; могут соединяться между собой («обвязываться») как швеллером, так и просто брусом по так называемым «оголовкам». Главное достоинство винтовых свай (помимо стоимости работ и материалов) — это возможность устройства фундамента в сжатые сроки и при любой погоде. Свайное поле под двухэтажный дом площадью 200м² готовится в течении 2-3 дней даже по промёрзшей земле.

Для каждого конкретного случая мы рассчитываем необходимый фундамент, руководствуясь нормами ТСН МФ-97-МО (Проектирование, расчет и устройство малозаглубленных фундаментов жилых малоэтажных зданий в Московской области) или нормами для других регионов. В случае необходимости до начала монтажных работ проводится прокладка инженерных коммуникаций, оставляются «закладные» под ввод в дом воды и вывода канализации.

 

Как правило, параллельно процессу строительства фундамента на нашем заводе в городе Волоколамске производится комплект будущего дома. Наклеенные ранее SIP панели и калиброванный пиломатериал камерной сушки раскраиваются/распиливаются и маркируются в конечные изделия согласно проекта. По факту готовности стройплощадки к началу сборки на объект завозится домокоплект. SIP-панели имеют малую массу, что дает возможность двум рабочим без особых усилий их переносить и монтировать. 

 

Монтаж дома начинается с крепления на готовый фундамент бруса, обработанного антисептиком, являющегося обвязочным контуром для монтажа панелей. Крепление бруса к фундаменту осуществляется анкерными болтами через гидроизолирующий материал. Плиты перекрытия укладываются на обвязочный брус цоколя, образуя ровный прочный щит. Несущим элементом перекрытия цоколя является деревянный брус сечением 190х80мм, идущий с шагом 625мм, на который как бы нанизываются панели перекрытия.

Во избежание образования «мостиков холода» в местах соединения все незначительные пустоты заполняются монтажным пенополиуретановым герметиком. После завершения сборки перекрытия его торец по периметру дома зашивается доской 190х40мм. Для улучшения гидроизолирующего свойства, плиты перекрытия могут покрываются снизу слоем битумной мастики. Однако, более практичным является устройство вентилируемого подпола.

 

Далее наступает самый ответственный момент: строго согласно чертежей дома делается раскладка нижнего обвязочного бруса стен первого этажа. Брус кладётся на пенополиуретановый герметик и закрепляется длинными саморезами сквозь панели перекрытия к обвязочному брусу цоколя.

Монтаж стеновых SIP-панелей начинают с угла сборного дома. Нижний паз первой стеновой панели надевается на обвязочный брус и выставляется по уровню с максимально допустимым отклонением не более 1-1,5 мм. Торец панели закрывают закладной доской. Перед стыковкой всех перечисленных элементов все контакты пропениваются.

Вторую угловую панель, торец которой также закрыт доской, соединяют под прямым углом с первой панелью. Для соединения используют анодированные саморезы длиной 200мм. Стык герметизируют пенополиуретановым герметиком. Точные линейные размеры стеновой SIP-панели позволяют вести сборку дома с допуском не более 1-2 мм.

   

Стеновые SIP-панели с оконными и дверными проемами монтируются и крепятся к обвязочному брусу и между собой так же, как и сплошные стеновые панели. По периметру проёмов вставляется закладной брус.

Внутренние несущие и ненесущие перегородки в доме могут быть выполнены как стеновыми SIP-панелями толщиной 164 и 124мм, так и стандартными деревянно-каркасными конструкциями с заполнением пустот звукоизолирующим материалом. Ненесущие перегородки могут монтироваться и с использованием металлопрофиля.

Правильность монтажа по вертикали проверяется измерительным уровнем. В случае необходимости производится монтаж опорного клеёного или ЛВЛ бруса.

После установки стены первого этажа закрепляются верхним обвязочным брусом.

Межэтажные перекрытия могут выполняться из усиленных SIP-панелей (шаг между балками 625мм), стандартной балочной конструкцией, а в случае больших пролётов с использованием деревянных двутавровых балок на которые монтируют настил из OSB. Преимуществом последних двух вариантов является возможность проведения инженерных коммуникаций внутри перекрытия.

После этого, согласно проекта, делается раскладка нижнего обвязочного бруса второго (или мансардного) этажа. Брус кладётся на пенополиуретановый герметик и закрепляется длинными саморезами, сквозь панели перекрытия, к верхнему обвязочному брусу первого этажа. Монтаж стеновых панелей осуществляется также как на первом этаже.

Нестандартные узлы, например фронтоны, могут изготавливаться в заводских условиях, с заранее выполненными проемами дверей и окон.

По завершению монтажа стен мансардного этажа устанавливаются мауэрлаты, прогоны и коньки. Причём, очень важно, чтобы не только поверхность их соприкосновения с кровельными панелями была идеальной, но и сделаны они были из качественного сухого бруса. В противном случае, в процессе эксплуатации дома, при высыхании конструкций, произойдёт деформация и образуется щель. В конструкции кровли используются усиленные SIP-панели.

Сборка конструкции холодной кровли выполняется традиционными методами.

   

Основными используемыми кровельными материалами являются мягкая черепица и металлочерепица. Мы не рекомендуем напрямую монтировать на кровельные SIP-панели мягкую черепицу без устройства вентиляционного продуха, поскольку это сократит срок жизни кровельных конструкций. В целях снижения себестоимости возможно использование Ондулина и оцинкованного гофролиста.

Параллельно с кровельными работами монтируются капельники и ветровые, затем устанавливаются окна.

Следующие этапы работ выполняются параллельно, независимо друг от друга.

По желанию заказчика возможна любая отделка фасада дома: декоративная штукатурка, расшивка фахверком, имитацией бруса, шилдингом, виниловым сайдингом или клинкерными термопанелями.

   

Одновременно с отделкой фасада дома можно приступать к разводке инженерных коммуникаций. Конструкция дома позволяет реализовать любые инженерно-технические решения, как традиционные, так и самые инновационные. К традиционным инженерным системам мы относим системы, в которых контуры отопления работают на принципах циркуляции различных типов носителей с использованием таких отопительных элементов как радиаторы, конвектора и тёплый пол. Трассы труб и кабель каналов внутри дома могут проходить в межкомнатных перегородках, в наборных перекрытиях и по перекрытиям из СИП-панелей с прокладкой в традиционной стяжке, или в сухой стяжке по методике KNAUF. Возможна и наружная прокладка коммуникаций всех видов. В помещениях санузлов перед началом заливки стяжки и прокладки коммуникаций делается гидроизоляция, затем монтируются трубы канализации и водопровода, и после этого заливается такая же, как и везде, стяжка, но с добавлением в раствор состава, не пропускающего влагу.

Конструкция стен позволяет реализовать любые традиционные и современные технологии отделки. Мы рекомендуем все стены, внутри дома, зашить гипсокартонном, что не только повысит степень огнестойкости конструкции и улучшит звукоизоляцию, но и упростит чистовую внутреннюю отделку.

Технология строительства из газобетона — руководство

Газобетон – это самый массовый стеновой блок, который вытисняет с рынка другие каменные материалы. Такую популярность газобетон получил благодаря основным своим качествам – теплоте и дешевизне. Но есть у газобетона недостатки, с которыми приходится бороться, внедряя дополнительные этапы по усилению кладки.

Все эти недостатки были давно выявлены и разработана технология строительства из газобетона. Если строить по технологии, четко придерживаясь всех этапов, то в конце строительства у вас получится качественный дом. Но если не выполнить один или несколько этапов, велика вероятность трещин.

Некоторые строители отклоняются от технологии и пытаются сделать что-то по-своему, в результате чего стены могут покрыться трещинами, а потом они винят газобетон, хотя сами и виноваты.

Представляем вам по пунктам технологию строительства из автоклавного газобетона.

1. Ведется геология на участке и определяется несущая способность грунтов.
2. Создается проект дома на основе геологии и желаний заказчика.
3. Проводится разбивка участка и земляные работы, а именно: выемка грунта, подсыпка песком и щебнем, дренаж, послойная трамбовка.
4. Возводится фундамент по проекту. Расписывать фундамент для газобетона мы не станем, так как это большая и отдельная тема, требующая отдельной статьи. Если вкратце, то толщина фундамента, его армирование и прочность бетона должны обеспечивать высокую жесткость, чтобы основание не прогнулось и не создало трещин.
5. После возведения фундамента, очень желательно выждать зиму и часть весны, чтобы фундамент настоялся и дал усадку.
6. Перед кладкой газобетона, на фундамент укладывают(наносят) гидроизоляцию.
7. Нивелиром или водяным уровнем находят высший угол фундамента. 
8. Кладку начинают с высшего угла.
9. Сперва, строго по уровню, выставляют угловые блоки и натягивают шнурку. 
10. Первый ряд газоблоков укладывается на цементный раствор, его задача – выровнять ряд по горизонтальной плоскости. Минимальная толщина раствора – 20 мм. 
11. Все остальные блоки укладываются только на клей, не вздумайте использовать цементный раствор. 
12. Вертикальные швы между блоками обязательно промазываются клеем по газобетону.
13. Блоки выравниваются по уровню и шнурке при помощи резинового молотка.
14. Доборные блоки режутся ножовкой по газобетону. 
15. Клей на блоки можно наносить и разравнивать специальной зубчатой кареткой или зубчатыми шпателями и кельмой. Высота зуба должна составлять 4-5 мм, так как при выравнивании клей расплющится, и толщина шва составит 2-3 мм. 
16. Выложенные ряды газобетона обязательно нужно шлифовать рубанком(теркой) по газобетону, этот процесс уберет перепады между блоками, что сделает клеевой шов равномерным, и уменьшит вероятность возникновения трещин. 
17. Перед нанесением клея, щеткой-сметкой убирается пыль с блоков, а в жаркую погоду блоки еще и смачиваются водой.
18. Первый и каждый четвертый ряд кладки нужно армировать двумя прутками арматуры диаметром 8 мм. Диаметр штробы должен быть 25-30 мм. Штробы заполняются клеем и в них утапливается арматура. Арматуру обязательно нужно загибать на углах, а перехлест прутков должен составлять 300 мм. Штроба должна находится от края блока на расстоянии 50 мм. 
20. Кладку ведут с углов, а перевязка блоков (смещение) должно составлять минимум 13 см.
21. Также армировать необходимо подоконный ряд, места опирания перемычек, и верхний обрез фронтона.
22. Кладку второго ряда можно начинать через 4 часа, когда раствор схватился.
23. Для создания перемычек можно использовать газобетонные U-блоки, в которые укладывается арматурный каркас и заливается бетоном. Перемычка должна опираться на стена минимум на 200 мм. Более подробно про этот этап на написали в отдельной статье – перемычки в газобетоне. 
24. Перевязка несущих стен и несущих перегородок осуществляется на всю ширину блока через ряд. 
25. Для стыковки несущих и ненесущих стен используют металлические гибкие связи. 
26. Вертикальная перевязка блоков в стене осуществляется с минимальным смещением блоков на 13 см.
27. Под плиты перекрытия и балки перекрытия необходимо заливать монолитный армопояс, который нужно утеплить пенополистиролом с внешней стороны стены. Более подробно про армопояс для газобетона смотрите в статье по ссылке. 
28. Минимальное опирание плит перекрытия на армопояс – 120 мм. 
29. Инженерные каналы под трубы и проводку можно сделать при помощи штробореза или фрезы. Более подробно про инструменты и резку газобетона смотрите в статье. 
30. Геометрия газобетонного фронтона должная повторять угол стропил. Для получения требуемого обреза фронтона, нужно выставить по центру стены деревянный брусок и натянуть шнурку к краям стен. 
31. Для крепления мауэрлата на газобетон также необходимо устройство армопояса. В армопояс предварительно вставляются металлические шпильки для крепежа, а места соприкосновения бетона и дерева промазывают гидроизоляцией. 
32. Если для внешней отделки применяется кирпич, то необходимо обеспечить вентиляционный зазор от стены – 40 мм. Крепление кирпичной облицовки осуществляется металлическими гибкими связями. 
33. Если для внешней отделки используется штукатурка, то перед ее нанесением необходимо выждать пару сезонов, чтобы газобетон просох. А сама штукатурка обязательно должна обладать хорошей паропроницаемостью, иначе газобетон будет плохо просыхать и появятся проблемы.

 Вот в принципе и всё, что касается технологии строительства из газобетона.

Долговечна ли новая технология строительства домов?

Алексей Миронов

Недвижимость 23 Августа 2018

В наши дни значительная часть многоквартирных жилых домов и почти все деловые постройки возводятся по технологии монолита. В отличие от других способов строительства (панель, кирпич, блоки) монолит обеспечивает повышенную прочность конструкции. А именно этот фактор — наиглавнейший, если речь идет о возведении многоэтажных зданий. Однако даже эта передовая технология не гарантирует отсутствие проблем. В частности, директор компании «НТФ «Геофизпрогноз» Адам Гликман несколько лет назад предупредил о возможности массовых обрушений в домах-монолитах.

ФОТО Дмитрия СОКОЛОВА

Сама по себе та или иная технология не гарантирует защиту от возможных дефектов строительства. Например, кирпичный дом на Двинской улице пришлось снести отнюдь не из-за плохого стройматериала, а из-за некачественно возведенного фундамента. 

Физика разрушений

Вышеозначенная фирма достаточно известна, она участвовала в инженерно-геологических изысканиях под строительство различных сооружений на территории Петербурга и Ленинградской области. Речь идет о возведении терминалов в Петербургском морском порту, на южном берегу Финского залива, Кольцевой автодороги. По данным www.kartoteka.ru, ООО «НТФ «Геофизпрогноз» основано в 1993 году. Господин Гликман является не только руководителем, но и единственным учредителем организации.

О чем же в 2012-м предупредил Адам Гликман? «Представляется, что мощная железобетонная плита, используемая в качестве фундамента, снимает все проблемы, обусловленные неравномерной несущей способностью грунта. Чтобы убедиться в наличии этих проблем, достаточно чисто визуально обследовать обычные сооружения — как в городах, так и в сельской местности. Наличие вертикальных и субвертикальных трещин в стенах, порванная кирпичная кладка, наклон домов, проваливающиеся крыши, веранды и крылечки — вот далеко не полный перечень проявлений неудовлетворительной работы фундаментов».

Ведь на самом деле истинным фундаментом инженерного сооружения является не то, что создается в качестве нулевого цикла, а сам грунт, считает эксперт. Кроме того, на стройплощадке могут быть обнаружены зоны тектонических нарушений (ЗТН). Самое первое свойство ЗТН заключалось в том, что в этих зонах происходит разрушение любого находящегося там инженерного сооружения.

Физика всех этих разрушений очень проста. Допустим, что половина фундамента дома опирается на неподвижный грунт, а вторая половина оказалась в опасной зоне и, стало быть, находится в условиях подвижного грунта. В случае жесткой конструкции дома на границе ЗТН в фундаменте возникают изгибные напряжения, и в нем, а также в стенах возникают вертикальные и субвертикальные трещины.

Веселые дома

«Скрывая дефекты монолитного строительства, строители даже не подозревают, что дефекты эти имеют место повсюду, практически во всех домах, построенных по технологии монолитного строительства», — утверждает эксперт.

Все помнят, как при строительстве второй сцены Мариинки с глубины 9 метров хлынула вода, которую остановить не удалось.

Точно такая же ситуация сложилась в торгово-развлекательном центре на Байконурской, 12, где уже дважды рушилась крыша. Сейчас Адам Гликман продолжает настаивать на своих выводах. Правда, согласны с ним не все.

Председатель ТСЖ «Бестужевская дача» Михаил Шашков успокоил: «Наш дом стоит. Поясню, наше здание строила печально известная строительная компания «ИВИ-93» с партнерами. Кто помнит, «ИВИ-93» потом обанкротилась со скандалом, с обманутыми дольщиками. Но в 2005 году компания была еще более-менее в силе.

Госкомиссию наш дом прошел 25 августа, а уже в начале сентября того же года стало понятно: дом надо доделывать и ремонтировать. Я не буду вас перегружать тонкостями взаимодействия холдинга-застройщика с его партнерами, которые получили за участие в работах на объекте квадратные метры и привлекали своих дольщиков, только скажу — дом наш «веселый», некоторые дела по нему дошли до Верховного суда».

Председатель успокоил — угроз по фундаментам здания нет. «Исследование господину Гликману и его организации наше ТСЖ не заказывало, это сделали соседи, поэтому я знаком лишь с выдержкой, которую «Геофизпрогноз» разместил на своем сайте. Но в нашем доме есть некачественно выполненный фасад, который осыпается, элементы могут упасть прямо людям на голову. Наша надежда — что нас включат в городскую программу капремонта, хотя на попадание в нее претендуют и более старые здания», — говорит Михаил Шашков.

Черно-белая палитра

Профессор заведующий кафедрой «Основания и фундаменты» СПб госуниверситета путей сообщения Владимир Улицкий считает, что Адам Гликман напрасно пугает общественность. Причем не только Петербурга, но и Москвы.

«Рассмотрим случайную выборку из 50 зданий, получивших деформации. Анализ показывает, что большая половина (58%) случаев деформаций застройки обусловлена соседним строительством. Это связано с ошибками проектирования, ошибками изысканий (а точнее — усеченным объемом изысканий), с применением рискованных технологий производства работ нулевого цикла», — считает ученый.

Генеральный директор строительной компании «Альянс» Сергей Ковалев замечает: «Статья Гликмана не кажется мне обоснованной, там много оговорок: «кажется», «может быть»… СК «Альянс», по данным www.kartoteka.ru, учреждена в 2005 году тремя физическими лицами, в том числе гендиректору принадлежит 34% долей.

«90% фундаментов на сваях, они принимают на себя нагрузку от дома, — продолжил Владимир Улицкий. — Основное для безопасности здания — обеспечить равномерность осадки. 99,99% домов стоит, а Гликман берет примеры отдельных зданий, которые разрушаются из-за строительного брака. Как тот дом в Купчине, который накренился».

В настоящее время СК «Альянс» возводит жилой дом на месте развалившегося общежития на Двинской. «Почему советское высотное общежитие рухнуло? Там была плита, без свай. Неравномерность осадки плюс подземный селевой поток — вот и причина. Но пугать, что вся технология неверна, что едва ли не целые районы мегаполиса начнут дружно превращаться в труху?» — возмутился Улицкий.

Сергей Ковалев советует не заниматься алармизмом, а лучше контролировать качество стройматериалов. Например, некачественный кирпич, который берут из-за дешевизны. Климат стал хуже — чаще за зиму скачки через ноль. Отсюда и проблемы с домами, это более реально, чем разные «зоны».

Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 154 (6253) от 23.08.2018 под заголовком «Монолит не панацея?».

Материалы рубрики

Этапы и технология строительства дачного дома из бруса от компании Валдайский Мастер

В данной статье вы получите исчерпывающий ответ на то, как происходит возведение дома от компании Валдайский Мастер: обустройство фундамента, врезка лаг, сборка стен и перегородок, монтаж перекрытия, отделка и утепление дома!

После заказа дома из бруса в нашей компании этапы строительства вашей новой дачи можно разделить на четыре основных этапа:

Поговорим более подробно об этапах и технологии строительства недорого дачного дома:

1.Подготовка домокомплекта и заезд на участок заказчика

После заключения договора Ваш персональный менеджер подготовит документацию и отправит ее проектировщику компании «Валдайский мастер», который в свою очередь подготовит техническое задание на комплектацию дома и его сборку на Вашем участке. Весь материал заготавливается на наших производственных площадях в Новгородской и Вологодской областях.

(пр-во, складирование материалов в тч отделки)

После комплектации дома весь материал отправляется на Ваш участок.

2. Обустройство фундамента

В зависимости от фундамента данный этап делается как после заезда, так и параллельно комплектации дома. Оптимальный вариант фундамента по соотношению цены и качества на сегодняшний день: свайно-винтовой фундамент. Но если на Вашем участке идеальный грунт, то Вы можете сэкономить на фундаменте, заказав опорно-столбчатый фундамент. Так же мы можем предложить Вам различные виды ленточного фундамента. Так же все работы могут производиться на подготовленном фундаменте заказчика.

(сваи, столбы, лента, плита)

3. Возведение дома

3.1 Обустройство обвязки из обрезного бруса 150х150мм

После обустройства фундамента и доставки пиломатериалов, бригада наших плотников собирает обвязку. Углы и стыки бруса собираются в пол дерева. Между обвязкой и фундаментом обязательно прокладывается гидроизоляция независимо от типа фундамента, будь то точечный или сплошной фундамент. В стандартной комплектации дачных домов идет одинарная обвязка, в коттеджах — двойная. При обустройстве обвязки на точечных фундаментах (свайно-винтовой или столбчатый фундамент) рекомендуется использовать двойную обвязку. Стандартная двойная обвязка: два венца обрезного бруса 150х150мм. Обвязку, как и весь обрезной и строганый материал, желательно пропитать огне-био защитой до начала строительства. Вы можете воспользоваться нашими услугами, либо пропитать весь материал самостоятельно параллельно с ходом строительства.

(обвязка на сваях, обвязка на ленте, на столбах, на плите)

3.2 Врезка лаг и настил чернового пола

При использовании двойной обвязки во второй венец врезаются лаги с шагом 600-700мм по центрам в зависимости от сечения лаг. Данный шаг выбран не случайно и обусловлен несущей способностью лаг и типоразмером утеплителя. Если говорить о рулонном утеплителе ширина рулона 1,2 м, рулон делится на две части по 60см, после чего утеплитель встает в распор между балками, при использовании плитного утеплителя 60см шириной — расстояние от лаги до лаги (между балками) должно быть не более 59см — для установки утеплителя в распор. Что касается сечения — в наших домах минимальное сечение лаг 50х150мм, единственным исключением являются садовые домики с лагами 40х100мм, но и в садовых домиках мы часто заменяем лаги на 50х150мм. С пролетом обвязки 3м лаги 50х150мм — минимальны, при использовании лаг меньшего сечения Вы рискуете получить вместо пола батут.

Для настила чернового пола к лагам снизу, либо по ходу лаг прибивается брусок размером 50х50мм или 40х40мм, который служит для опоры чернового пола.

(фото установленного бруска и чернового пола)

Прошу обратить внимание наших читателей и возможных заказчиков, что в базовых комплектациях предполагаются лаги 50х150 для дачных домов и 100х150 — для коттеджей ссылка. При возможном использовании домов для постоянного места жительства мы рекомендуем доводить утепление до 200-250мм, что приводит к замене лаг и стропил на доски с большим сечением.

3.3 Сборка стен и перегородок из профилированного бруса

После завершения работ с лагами, мы начинаем возводить стены вашего будущего дома из профилированного бруса. Между брусом обязательно прокладывается джутольняное волокно.

(фото стен с джутом)

В стандартных комплектациях наших домов сборка дома идет в холодный угол и на железные нагеля, данных вариант подходит исключительно для дачного проживания. Всем наших клиентам мы предлагаем сборку дома в теплый угол со сборкой дома на деревянные нагеля, в особенности это касается домов для постоянного проживания. Теплый угол делается на месте по заготовленному лекалу. Классический теплый угол (шип/паз) — в углу один из брусьев делается с пазом, другой с шипом — получается теплое, не продуваемое замковое соединение.

(фотографии типов углов и фото нагелей)

Перегородки первого этажа возводятся из профилированного бруса 100х150мм и 150х150мм (в зависимости от комплектации). Перегородки врезаются в предварительно подготовленный паз в наружной стене, тем самым связывая наружный контур стен. Перегородки мансардного этажа в базовых комплектациях — каркасные.

(перегородки, врезка, каркасные перегородки)

Нашим клиента всегда доступны следующие типоразмеры профилированного бруса 100х150мм, 150х150м, 150х100мм, 200х150мм.

(фото разрезов бруса)

3.4 Монтаж перекрытия первого этажа

После обустройства стен и перегородок первого этажа мы переходим к работе с межэтажным перекрытием первого этажа. В классическом варианте дома с мансардой роль межэтажного перекрытия отводится подстропильным балкам, служащие основой для стропильной системы ломаной или двухскатной крыши и свесов кровли. При строительстве полутораэтажного дома межэтажное перекрытие впиливается в наружные стены или перегородки.

3.5 Установка стропильной системы и фронтонов

В наших проектах Вы можете найти двускатные кровли (проект Д1 и проект Д6) и ломаные (проект Д5.1 и проект Д14), с мезонинами (проект Д18 и проект Д18.1) и дополнительными фронтонами (проект Д17 и проект Д20). В классическом варианте дома с мансардной (без поднятия наружных стен) стропила выставляются на подстропильные балки. При строительстве полутораэтажного дома стропила устанавливаются на наружные стены из профилированного бруса. Шаг стропил и подстропильных балок так же не превышает 600-700мм по центрам по причинам описанным в п 2.2.

(кровли без отедлки двухскатные, ломаные, с вальмой, с мезанином)

В базовых комплектациях наших домов фронтоны каркасные. Каркас фронтонов и стропил может собираться как «лежа» (предварительная сборка и усиления каркаса на земле или стенах первого этажа) так и «стоя» (постепенная сборка и усиление каркаса). В базовых комплектациях фронтоны обшиваются вагонкой, которую по вашему желанию можно заменить на имитацию бруса или блокхаус. Так же мы можем предложить Вам и фронтоны из профилированного бруса.

3.6 Кровельные работы

В стандартных базовых комплектациях мы применяем ондулин. Ондулин настилается на обрешетку, предварительно прибитую к стропилам, с шагом, зависящим от угла кровли. Между стропилам и обрешеткой настилается дополнительная гидроизоляция. При использовании двухскатной кровли для круглогодичного проживания мы рекомендуем устанавливать под обрешетку дополнительный контр-брусок 50х50мм (40х40мм), обеспечивающий дополнительное пространство для вентиляции кровли и отвода влаги из утеплителя, которая образуется в холодное время года из-за присутствия «точки росы» в утеплителе. При обустройстве ломаной крыши нужда в контр-обрешетке отпадает. По Вашему желанию на любом из наших проектов мы можем заменять кровельное покрытие Ондулин на Металлочерепицу.

(фото кровель с обрешеткой, началом и окончанием работ)

И перейдем к завершающему этапу.

4. Отделка дома

Отделка дома в идеале производится после полной усадки, но растягивание строительства на два этапа дороже, и не всегда заказчик готов к дополнительным тратам времени и средств. Принципы отделки одинаковы, но нюансов при строительстве дома сразу «под ключ» больше. Мы обязательно даем рекомендации нашим клиентам по дальнейшей эксплуатации дома.

4.1. Утепление конструкций

В базовых комплектациях домов утепляются перекрытия, стропила и каркас мансарды. Стропила не утепляются только при обустройстве ломаной крыши. Толщина утепления зависит от ваших требований к дому. Многие покупают наши дома для летнего использования, для дачных домов и коттеджей в данном случае подойдет базовое утепление 50мм (дачные дома) и 100мм (коттеджи), для проживания с ранней весны до поздней осени минимальная толщина утепления — 100мм, для сезонного проживания потребуется 150мм утепления, а для постоянного места жительства Вам нужно рассчитывать на утепление 200-250мм. Утеплитель с двух сторон закрывается специальными пленкам — с уличной стороны ветровлагозащитными мембранами, изнутри исключительно пароизоляционными пленками — вы должны помнить и знать, что паропраницаемость дома изнутри наружу должна увеличиваться. После полной усадки вашего дома его можно дополнительно утеплить снаружи.

(утепление конструкций)

4.2. Обшивка мансарды и потолков, настил полов, установка дверей и окон

После завершения работ по утеплению конструкций мы переходим к настилу полов и обшивке мансарды и потолков. На первом и мансардном этажах мы настилаем пол 27мм-36мм в зависимости от комплектации дома. Стены первого этажа сделаны из профилированного бруса и не требуют какой-либо дополнительной обшивки. После отделки потолка вагонкой камерной сушки мы переходим на мансардный этаж, где все стены и потолок обшиваются также вагонкой камерной сушки. По Вашему желанию вагонка может быть заменена на имитацию бруса, либо блокхаус.

(настил полов и обшивка мансарды)

Установка окон и дверей: черновые проемы под окна и двери на первом этаже выпиливаются под чистовые размеры, «плюс» дополнительный зазор на усадку. Желательно дополнительно заказать установку роек и окосячки оконных и дверных проемов. Ройки устанавливаются в проемы для избегания деформации проемов, в готовую же окосячку (коробку) окна и двери можно устанавливать и пенить. Над окосячкой, оставляется компенсирующий усадку шов, который в свою очередь утепляется. При установке окосячки обязательным условием является прокладка джутольняново волокна между проемом и коробкой. Оконные и дверные проемы украшаются обналичкой хвойных пород дерева.

(процесс установки роек, окосячек, окон и дверей)

4.3 Установка лестницы

Последним штрихом в доме является установка лестницы, плинтусов и обналички. Лестницы в наших проектах есть одномаршевые, двухмаршевые г-образные и п-образные с площадками. На завершающей стадии мы устанавливаем балясины на лестницы и террасы, балконы.

   

Недорогой дачный дом от компании Валдайский Мастер готов к сдаче! Больше фотоотчетов вы можете найти в разделе наши работы

На что стоит обратить внимание:

• Внимательно изучайте комплектацию — в договоре мы подробно описываем каждый шаг строительства. Если у Вас есть вопросы — не стесняйтесь их задавать, ведь любые ответы необходимо получить до начала строительства.
• При строительстве дома «под ключ», обязательным условием является установка компенсаторов(домкратов усадки) на террасах, наличие технологических зазоров над окнами и дверьми.
• Не стоит пренебрегать толщиной утепления и улучшением конструктива.

ps: Цель данной статьи ознакомить Вас с тонкостями строительства домов из бруса. Основная же цель компании Валдайский Мастер строить недорогие и качественные дома, изучайте наши статьи. Если же во время строительства у Вас возникли вопросы — звоните своему персональному менеджеру или напрямую начальнику отдела продаж Александру Логинову. Мы работаем для Вас!

Примеры реализованных работ из профилированного бруса:

Технология строительства | Optimum House

За 10 лет работы у нас есть некоторые наблюдения, которыми мы бы хотели с Вами поделиться. Возможно, эта информация поможет Вам правильно выбрать дом и технологию строительства.

Очень часто потенциальные заказчики, с которыми мы общались, основным достоинством дома считали его долговечность и прочность стен. Далее из пожеланий — это размеры дома. Люди, живущие в тесных городских «клетушках» мечтают о больших уютных залах, кухнях как стадион и ванных комнатах по размеру сопоставимых с городской квартирой. Естественно все без исключения желали построить теплый дом. Но примерно у половины наших заказчиков были ограничения по деньгам.

Интересная статистика по России:

• После завершения строительства 20% людей вообще не пользуется домом (далеко, неудобно добираться и т.д.).
• 20% живут в доме, но используют только часть дома. Не рассчитали свои возможности, дом не достроен. Хотя тех денег, которые уже потратили эти люди, легко бы хватило, чтоб построить дом с внутренней отделкой под ключ, но по другой технологии.
• И самый главный факт – 70% владельцев домов через 1-2 года после заселения в дом хотели бы многое сделать по-другому (не нужен такой большой дом, накладно отапливать зимой и тяжело делать уборку, дал усадку – необходимо переделывать ремонт, потрачено гораздо больше, чем планировалось. )
• И только 20% собственников домов, осознанно, принимали решения и получили, что хотели.
• А знаете в чем самый главный парадокс? Мы об этом знаем уже на этапе обсуждения проекта с нашими заказчиками.

Так в чём же проблема? В неправильной расстановке приоритетов, а как следствие неправильном выборе технологии строительства.

Многие люди живут ценностями и мечтами прошлого. У многих стереотип — дом должен быть каменным. Дом должен простоять несколько веков. …А зачем? Мир меняется очень быстро. Уже Ваши внуки, скорее всего не оценят ни внешний вид дома, ни внутренние интерьеры, ни расположение помещений. Тот старенький домик с маленькими окошками, о котором мечтали наши родители, сейчас уже мало кого удовлетворит. Сейчас гораздо важнее способность изменять внутреннее пространство дома под меняющиеся жизненные ситуации и возможность гармоничного ступенчатого увеличения размеров дома, при сохранении пропорций и архитектурного решения.

Выбирая проект не бойтесь современной архитектуры: больших окон, плоских крыш, необычных цветовых решений. Внимательно изучите современные строительные технологии — появилось много интересного и достойного. Современные технологии строительства, зачастую, позволяют построить быстрее, качественнее и дешевле. Не ставьте себе ограничений — Вы можете себе позволить больше за те же деньги.

Обратите внимание на каркасные технологии: дома получаются теплыми, легкими и крепкими. Для них не нужен массивный дорогой фундамент. Они быстро возводятся. Срок службы составляет около ста лет. Обратите внимание: когда заходит разговор об «энергоэффективных домах» чаще всего оказывается, что эти дома — каркасные.

Монолитные технологии хорошо подойдут для современных архитектурных решений с большими безопорными пролетами и козырьками. Такие дома эффектно смотрятся, но требуют серьезных вложений и утепления. Кстати, каркасная технология ЛСТК тоже позволяет возводить монолитные безопорные перекрытия, но в отличие от каменных домов гораздо теплее и дешевле.

Деревянные дома из бруса или бревна люди часто выбирают, полагая, что могут сэкономить на внутренней отделке. К сожалению, такие дома не особо тёплые и для зимнего проживания требуют утепления стен и, соответственно, отделки. А учитывая что дом дает усадку, отделку придётся переделывать.

Пеноблоки тоже могут вводить в заблуждение относительно стоимости. Пеноблоки требуют очень хорошей отделки как внутри, так и снаружи. Отделка должна защищать стены от насыщения влагой. Такая отделка достаточно дорогая, а нарушение технологии может повлечь за собой разрушение стен. Ошибки в данной технологии обходятся крайне дорого.

Технология строительства из СИП панелей сравнительно недорогая, но есть проблемы с экологией, дом получается звонкий как барабан. Технология хорошо подходит для небольших дач, хозяйственных и временных коммерческих построек.

Кирпич — это надёжно, «монументально», но весьма дорого.

Как правило, человек строит дом раз в жизни. Как правильно воспользоваться этим шансом?

Позвоните нам в офис — мы расскажем Вам всё по телефону.

+7 (812) 929-00-44 — с понедельника по пятницу в рабочие часы (09:00 — 18:00 GMT +3).

Технология строительства дома из бруса 150х150

До того как строительный процесс не был настолько развит как сегодня, дома в основном возводились из бревен.

Когда производство по обработке древесины вышло на новый уровень, то стало появляться множество различных материалов для строительства из нее. И теперь вместо бревен широко используют брус. Это положительно повлияло на технологию постройки домов из бруса, а именно:

• процесс строительства стал проще;
• заметно увеличилось время постройки;
• более ровные стены.

Брус бывает различного сечения и длины, но самая распространенная и рекомендуемая ширина 150х150 мм и длина 6 метров. Эти параметры были выбраны не случайно, такие размеры оптимально подходят по всем параметрам для постройки дома из бруса. В конечном итоге, дом получится очень устойчивым к низким температурам, что немаловажно в зимнее время года. Технология строительства дома из бруса 150х150 мм, происходит в несколько этапов.

Этапы строительства дома

Первый этап – из бруса изготавливается сруб, после чего он устанавливается на заранее изготовленный фундамент. После этого необходимо некоторое время для усадки сруба. Следует учитывать время года, когда происходит строительство дома. Если процесс происходит летом, то выдержка для усадки должна быть 12 месяцев, а если зимой, около полу года.

Второй этап – в него входят различные работы по отделке, настил полов, установка окон и дверей, монтаж перегородок, кровля крыши, а так же при необходимости обшивка стен дома с внешней стороны.

Это два основных этапа, которыми следует руководствоваться при постройке дома из бруса, и особое внимание необходимо уделить времени выдержки на усадку. Если проигнорировать эти рекомендации, и построить дом в один отрезок времени, то в итоге последствия могут быть плачевными. Многие люди очень часто нарушают вышеизложенные правила, и строительство дома проходит в один интервал времени. Это обуславливается несколькими причинами:

• желание как можно быстрей заехать в новый дом;
• на 15-25% строительство обходится дешевле, в отличие от постройки в два этапа.

За подобные действия, в дальнейшем приходится платить еще больше, так как несоблюдение правил постройки дома из бруса, приведет к тому, что произойдет его просадка. Сруб из бруса обвиснет на окнах и дверях, и в результате по всему дому появятся трещины. Все это говорит о том, что необходимо следовать рекомендациям или довериться профессионалам.

Новые технологии жилых и коммерческих зданий для строителей

Строители завтрашнего дня должны знать о новейших строительных технологиях.

Нажмите здесь, чтобы узнать, что вам нужно знать прямо сейчас!

По мере развития технологий меняется и процесс строительства. Работаете ли вы с жилыми или коммерческими зданиями, у вас есть доступ к новым технологиям для улучшения ваших проектов.

Вот некоторые из последних вариантов строительной техники.

Сделай это 3D

Чертежи важны, но они ограничиваются лишь представлением вашего проекта. Чтобы получить реальное представление о том, как будет выглядеть ваше здание, попробуйте информационное моделирование здания (BIM).

BIM — это способ визуализации вашего дизайна в трех измерениях (3D). Это делает его одной из самых эффективных технологий строительства, поскольку она позволяет вам и вашему клиенту полностью ощутить конечный результат.

Еще одно преимущество BIM — предотвращение переделок. Видя, как все сочетается друг с другом, вы можете выявить и исправить любые проблемы с макетом до того, как он будет завершен.

Если это то, что вы хотите попробовать, сначала подумайте о том, как вы планируете использовать дизайн.

Хотите лучше понять, как здание вписывается в окружение? Если да, то это означает, что это будет вид с близкого расстояния или что-то более далекое?

Или, может быть, вы хотите заглянуть внутрь. Это может быть особенно полезно для ваших потенциальных строителей или покупателей. Это дает им более полный опыт и больший уровень комфорта при принятии решения.

Знание плана рендеринга важно, чтобы вы могли выбрать правильную модель.

Типы моделей

У вас есть несколько вариантов того, какую модель использовать.

Для наружного применения вы можете выбрать:

• Антенна: используйте это, если хотите увидеть, как новое здание будет выглядеть на окружающем ландшафте или в окрестностях. Если вы посмотрите на него сверху, вы сможете решить, правильно ли он расположен и ориентирован.
• Внешний вид: идеально подходит для получения более близкого взгляда на внешний вид самого здания с минимальным или большим количеством деталей.

Если вы смотрите внутрь, ваши варианты:

• План этажа: Это позволит вашим клиентам лучше почувствовать физическое пространство внутри. Это полезно, чтобы увидеть, как мебель может поместиться, особенно в больших зданиях с большим пространством.
• Интерьер: это помещает вас прямо в комнату. Ваши клиенты смогут рассматривать комнату под любым углом, с разными характеристиками, цветами и освещением.

Прохождение виртуальной реальности

Технология построения модели также дает вам еще один вариант.Вы можете использовать анимацию для создания тура в виртуальной реальности.

Вашим клиентам понравится возможность прогуливаться по зданию, не выходя из собственного дома. Если они сделают это до начала строительства здания, это станет еще более впечатляющим.

Дополненная реальность — еще один способ улучшить этот опыт. Такой подход позволяет потенциальным покупателям накладывать на модель изображения различных предметов интерьера или обновлений. Они должны испытать свой выбор, прежде чем совершить то, чего они в конечном итоге могут не захотеть.

Независимо от того, используете ли вы виртуальную реальность или нет, любой из этих подходов к 3D-моделированию улучшит работу вашего клиента.

Строительство с помощью роботов

Строители всегда подвергаются определенному риску при строительстве, но теперь некоторые из наиболее опасных работ могут выполняться роботами.

Роботизированные руки могут поднимать или перемещать тяжелые предметы. Роботы также могут выполнять такие задачи, как снос, мойка с помощью механической мойки и отбойный молоток. Это снижает риск травм для любого человека, который может быть задействован.

Другие недавно разработанные боты могут контролировать качество. Они сканируют конструкцию и уведомляют вас о потенциальных проблемах, чтобы вы могли их исправить, прежде чем они станут слишком дорогостоящими.

Еще один подход — создание роботизированного роя, вдохновленного термитами. Как и насекомые, эти крошечные роботы работают вместе, чтобы собрать определенную конструкцию. Их можно использовать в слишком опасных для людей местах, например, в зоне затопления или под водой.

Устойчивая архитектура

Еще одно направление строительных технологий — экологичная архитектура.Это касается всех сфер строительства, от дизайна до материалов и бытовой техники.

Технологии экологичного застройщика могут включать солнечные батареи или другие виды использования возобновляемых источников энергии, но это выходит за рамки этого. Вот несколько примеров.

Изоляция из аэрогеля

Изоляция — ключ к повышению энергоэффективности здания, а изоляция из аэрогеля может многое предложить. Он образуется путем удаления жидкости из геля, что делает его чрезвычайно легким. Он также имеет в четыре раза большую изоляционную способность, чем более традиционные изоляционные материалы из пенопласта или стекловолокна.

Умные кирпичи

В отличие от традиционных кубиков, они являются модульными и соединяются друг с другом, как строительные блоки ребенка.

У них лучший контроль тепловой энергии, чем у обычных кирпичей. Они могут сохранять тепло зимой и перенаправлять его летом.

С кирпичом легко работать. В них есть место для проводки, водопровода и изоляции, что снижает затраты на строительство. Они также открываются, чтобы обеспечить легкий доступ к инфраструктуре после установки.

Самовосстанавливающийся бетон

Бетон используется в строительстве везде, от домов до тротуаров и мостов. Материал удобен, но он также легко повреждается от жары или холода.

Раньше для фиксации бетона требовалось больше бетона, иногда даже начинали полностью. Это оказывает значительное воздействие на окружающую среду, поскольку производство бетона генерирует 5% выбросов углекислого газа во всем мире.

Теперь все меняется с помощью бетона, который сам себя исправляет.

Один из подходов — включение в бетонную смесь капсул силиката натрия. Когда образуется трещина, капсула разрывается, выделяя гелеобразное вещество, которое заполняет трещину. Затем гель затвердевает, чтобы соответствовать бетону.

Другой подход — включить в смесь бактерии. Если в бетоне появляются трещины и вода попадает, бактерии активируются, выделяя кальцит в качестве заживляющего агента. Как и в первом подходе, кальцит заполняет и закрывает трещину.

Строительные технологии развиваются

Понятно, что строительные технологии сильно изменились.Большинство этих изменений направлены на снижение затрат, отходов и воздействия на окружающую среду.

Эти тенденции, вероятно, сохранятся, что хорошо как для людей, так и для планеты. Вопрос только в том, как будут развиваться технологии для достижения этих целей.

Если вы готовы воспользоваться этими тенденциями, свяжитесь с нами сегодня для консультации по BIM.

Технологические идеи для дома

Вы слышали о смартфоне, но как насчет умного дома? Строители, дизайнеры и домовладельцы вместе находят новые способы перенести домашнюю жизнь в эпоху цифровых технологий, не жертвуя стилем.Завтрашний дом будет контролировать собственную температуру, обеспечивать собственное отопление и электричество, а также иметь все необходимое для доступа в Интернет и воспроизведения мультимедиа в каждой комнате.

Действительно, многие технологии, необходимые для этого футуристического видения, уже существуют. Если вы планируете построить дом своей мечты на основе индивидуального плана дома, попросите своего дизайнера включить эти функции. Или, если вы проверяете заранее разработанные планы и проекты домов, знайте, что эти элементы представляют будущее жилищного строительства, и ищите технологии, которые не позволят вашему дому устареть через десять лет.

Вот семь отличных технологических решений, которые можно включить в план вашего дома:

1. Эффективные ограждающие конструкции за счет эффективной изоляции и герметизации воздуха.

Создание высокоэффективной ограждающей конструкции здания обеспечивает снижение затрат на электроэнергию в течение всего срока службы. Там, где можно заменить бытовую технику, системы отопления и даже окна, настенная система, которую вы выберете сегодня, скорее всего, будет находиться в доме на протяжении всего его существования. Передовые методы каркаса, герметизация стыков, использование эффективной изоляции и добавление эффективных систем управления влажностью обеспечат будущее вашего дома.

2. Механические системы завтрашнего дня.

При просмотре планов и проектов домов ищите возможности для включения других высокоэффективных систем, таких как безбаквальные водонагреватели, геотермальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и системы вентиляции с рекуперацией энергии. Кроме того, бытовая техника, такая как стиральные, посудомоечные машины и холодильники, рассчитана на длительный срок службы, а это означает, что выбор энергоэффективных моделей обеспечивает значительную экономию ресурсов в долгосрочной перспективе. Например, холодильники ENERGY STAR потребляют на 40 процентов меньше энергии, чем традиционные модели.

3. Домашняя автоматизация.

Когда мы говорим о внедрении технологий в ваш дом, мы знаем, что вы действительно представляете, как управлять шторами на окнах, освещением, музыкой, телевизором, отоплением и многим другим с помощью одного пульта дистанционного управления. А теперь представьте, что вы также можете управлять этими объектами удаленно с помощью смартфона. Несмотря на то, что он существует уже много лет, достижения в области мобильных вычислений оживили индустрию автоматизации. Вы можете использовать смартфон или планшет, чтобы открыть дверь гаража, выключить разбрызгиватели, включить свет и музыку, управлять жалюзи на окнах, общаться с приборами (см. Ниже) и даже предупреждать вас, когда дети возвращаются из школы.Беспроводные радиочастотные переключатели и розетки позволяют запрограммировать компьютерную систему для управления всем, что к ней подключено, что действительно открывает двери в будущее. (Буквально!)

4. Обратная связь с техникой.

Высокотехнологичные системы контроля температуры, такие как Nest Learning Thermostat, учатся на ваших привычках, а затем адаптируются к изменениям вашего образа жизни. Этот изящный гаджет делает тяжелую работу по выяснению того, как добиться максимальной эффективности, сохраняя при этом вам комфорт. Существуют и другие системы для управления потреблением энергии бытовыми приборами.Intel даже разрабатывает датчик, который отслеживает и регулирует использование вашего устройства только с одной розеткой. Добавить такие автоматизированные механические системы, которые изучают ваш образ жизни и адаптируются, чтобы сделать ваш дом максимально эффективным, действительно легко. Включите их в свой план дома заранее вместе с дизайнером или подрядчиком.

5. Домашний сервер или медиацентр.

Потоковая передача мультимедиа из любого места и централизованное хранение, чтобы все члены семьи могли получить к нему доступ. Mac Mini, Roku, Apple TV, WDTV и другие устройства также могут помочь вам отображать мультимедиа на телевизоре, сокращая время на переносном компьютере и упрощая просмотр мультимедиа всей семьей.Потоковая передача по беспроводной сети из вашей сети Wi-Fi устраняет необходимость в сетевых кабелях — хотя более старые, более медленные Wi-Fi-соединения могут зависнуть, если вы транслируете потоковую передачу на несколько устройств одновременно. Аппаратное обеспечение, использующее новый стандарт Wi-Fi, 802.11ac (гигабитный Wi-Fi), обеспечит наилучшие впечатления.

6. Беспроводные колонки или аудиосистема для всего дома.

Специалисты по аудио-видео могут помочь вам с размещением проводных или беспроводных динамиков, чтобы добиться максимального качества звука и обеспечить наилучшее качество звука от аудиосистемы для всего дома. Встраиваемые в стену или потолки динамики уменьшают беспорядок отдельно стоящих систем и легко управляются как часть вашей системы домашней автоматизации. Подумайте о выборе цифрового строительного пакета для вашего плана дома, чтобы вы могли поделиться своими строительными чертежами со специалистами, занимающимися планировкой ваших низковольтных систем.

7. Производство электроэнергии.

Действительно современное здание создает собственную энергию на месте, чтобы полностью исключить зависимость от местных поставщиков энергии. В сочетании с геотермическими, солнечными тепловыми и ветровыми системами эта технология доступна уже сегодня.Многие штаты в настоящее время субсидируют солнечные энергосистемы, поэтому включение их в план дома может оказаться более доступным, чем вы думаете.

Примечание. Дом, показанный выше, представляет собой план здания Беркли 1159.

Как технологии влияют на жилое здание

Строительная отрасль переживает огромные преобразования. Будь то оборудование с искусственным интеллектом, переход старых офисных процессов в цифровую форму или традиционные методы строительства, которые стали более эффективными с помощью робототехники, технологии оказывают существенное влияние на то, как мы строим сегодня.Это привело к сдвигу в том, как фирмы справляются со всем — от предварительного строительства до самого строительства.

Когда мы смотрим на область жилищного строительства, мы видим, что происходят одни из самых значительных изменений. Сегодня покупатели жилья хотят иметь умные дома на заказ, которые вписываются в их цифровую жизнь. Их потребности включают системную совместимость с предпочитаемыми ими мобильными сетями, интеллектуальные домашние устройства, такие как замки и системы безопасности, интеллектуальное освещение и предварительно смонтированные конфигурации для систем домашнего кинотеатра, готовых к подключению и работе.Многие инновации, связанные с современным умным домом, также сосредоточены на таких вещах, как энергоэффективность, от солнечных панелей на крыше до умных водонагревателей.

«Для большинства домовладельцев умный дом включает в себя все, что можно автоматизировать и управлять с помощью пульта дистанционного управления, компьютера, планшета или смартфона», — сказал Brick.com Майк Шретлин из Schroetlin Custom Homes из Денвера. «Большинство домовладельцев думают об освещении, камерах видеонаблюдения, домашних кинотеатрах, а также о приложениях для орошения ландшафтов и садов, когда они задумываются о преимуществах этого типа удобств по сравнению с расходами в индивидуальном доме.”

Наряду с технологическим бумом в строительстве резко выросла и промышленность бытовой электроники, особенно в области Интернета вещей и умных домов. Этот повышенный покупательский спрос дает компаниям возможность диверсифицироваться, создавая при этом потенциально прибыльные новые потоки доходов.

«Для большинства домовладельцев умный дом включает в себя все, что можно автоматизировать и управлять с помощью пульта дистанционного управления, компьютера, планшета или смартфона»

Старший менеджер CTA, отраслевой анализ, сообщил NewHomeSource, что треть U.S. home builders заявили, что за последние два года они испытали рост доходов из-за возросшего спроса на установку домашней техники.

Поскольку умные дома становятся все умнее и пользуются все большим спросом, строители ожидают, что смогут воплотить идею покупателя в реальность. Это заставляет фирмы думать творчески о том, как реализовать эти спецификации таким образом, чтобы они соответствовали остальной части проекта, будь то модернизация существующего дома или планирование размещения нового дома.

Сегодня на рынке представлено огромное количество интеллектуальных устройств, от домашних систем безопасности до детекторов дыма и систем отопления, вентиляции и кондиционирования, бытовой техники и многокомнатных аудиосистем, сердце любого умного дома — это подключение к Интернету, способное выдержать нагрузку на полосу пропускания. и это соображение, которое должно учитываться при любом новом строительстве.

Дэвид Хамфрис из Ассоциации проектирования и установки бытовой электроники сообщил NewHomeSource, что для обеспечения надлежащей работы умный дом «должен быть полностью подключен к проводке CAT6 или CAT7 или оптоволоконным кабелям.Это самая важная часть [умного] дома. Если сеть не работает, ничего не работает ».

«Большинство строителей, прежде чем устанавливать гипсокартон, должны знать, что дом, который они построили, — это дом, который они должны строить»

Несмотря на то, что в них бросают новые кривые, строители также используют технологии в своих интересах, экономя время и повышая производительность. Виртуальная и дополненная реальность теперь позволяет строителям, архитекторам и генеральным директорам захватывать и просматривать подробные виртуальные модели предлагаемых зданий или даже иммерсивные трехмерные пошаговые инструкции до того, как будет уложен один кирпичик.Это обеспечивает общее визуальное представление проекта на протяжении всего строительства и дает покупателю больше возможностей для настройки отделки, материалов и шкафов.

«Большинство строителей, прежде чем устанавливать гипсокартон, должны знать, что дом, который они построили, — это дом, который они должны строить», — сказал Construction Dive генеральный директор консалтинговой компании BDX Тим Костелло.

Достижения в области беспилотных летательных аппаратов и технологии трехмерной визуализации позволили компаниям легко определять физические характеристики земельного участка без необходимости многократных посещений исследовательской группы.Дрон может проводить точные измерения и определять препятствия, такие как большие деревья или камни. Наличие этой информации до того, как земля будет взорвана, упрощает планирование и снижает вероятность каких-либо сюрпризов во время строительства, особенно если дрон предоставляет обновленные изображения на этапе подготовки к строительству.

Аналитическая компания Gartner утверждает, что к 2020 году будет более 26 миллиардов подключенных устройств, по данным Brick.com. Многие из этих устройств можно найти в домах. Строительные компании должны стремиться к пониманию этих интеллектуальных технологий, чтобы опережать кривую спроса, а также показывать будущим технически подкованным поколениям, что строительство является инновационной отраслью.

Если вам понравилась эта статья, вот несколько электронных книг и вебинаров, которые могут вам понравиться:

]]>

Интернет вещей на рабочем месте

]]>

Дополненная и виртуальная реальность

]]>

Рост строительства приложений

Construction Technology меняет отрасль

Эта статья была первоначально опубликована 5 декабря 2018 г. Последнее обновление: 16 апреля 2020 г.

Что общего у пикапа, гвоздильного пистолета, переносной циркулярной пилы, автобетоносмесителя и современного гидравлического экскаватора? Очевидный ответ заключается в том, что все это инструменты и оборудование, которые сегодня обычно встречаются на строительных площадках.Другой правильный ответ: все они являются строительными технологиями, которых 100 лет назад не существовало.

Представьте, какой была бы рабочая площадка без строительных технологий. Без электроинструментов мы бы вручную разрезали доски и сверлили отверстия. Без тяжелого оборудования рабочие копали бы участки и рыли траншеи с помощью лопаты и кирки. Без лифта здания были бы высотой всего в несколько этажей.

Дело в том, что развитие новых строительных технологий всегда приводило к развитию строительства, поэтому странно, что так много компаний не спешат внедрять новые строительные технологии.Мы можем строить более прочные, высокие и энергоэффективные конструкции. Технологии сделали строительные площадки более безопасными, а рабочих — более эффективными. Это позволило нам повысить производительность, улучшить совместную работу и заняться более сложными проектами.

Что такое строительные технологии?

Институт строительной индустрии определяет строительные технологии как «набор инновационных инструментов, машин, модификаций, программного обеспечения и т.д., используемых на этапе строительства проекта, который позволяет продвигать методы строительства на местах, включая полуавтоматическое и автоматизированное строительное оборудование.«

Мы можем сделать еще один шаг вперед и включить технологию предварительного строительства в такие вещи, как онлайн-доски объявлений, приложения для управления ставками и решения для цифрового взлета.

Сегодня новые технологии в строительстве развиваются головокружительными темпами. То, что 10-20 лет назад казалось технологиями будущего, такими как подключенное оборудование и инструменты, телематика, мобильные приложения, автономное тяжелое оборудование, дроны, роботы, дополненная и виртуальная реальность, а также здания, напечатанные на 3D-принтере, уже здесь и развертываются и используются на стройплощадках по всему миру. .

И хотя строительные фирмы продолжают вкладывать недостаточно средств в технологии, венчурные капиталисты делают большие ставки на будущее строительных технологий. Отчет James Long LaSalle, Inc., опубликованный ранее в этом году, показывает, что компании венчурного капитала вложили 1,05 миллиарда долларов в глобальные стартапы в течение первой половины 2018 года. Это почти на 30% больше, чем сумма инвестиций за весь 2017 год. инвесторы заключили 478 сделок по финансированию на общую сумму 4,34 миллиарда долларов.

Вот некоторые из основных областей, в которых технологии влияют и улучшают строительную отрасль:

Производительность

Согласно исследованию McKinsey & Company, продуктивность строительства оставалась неизменной на протяжении десятилетий.Традиционный метод «проектирование-строительство-строительство» делает конструкцию разобщенной и разобщенной. Каждая строительная площадка уникальна и представляет собой уникальный набор проблем и рисков. Это затрудняет оптимизацию процессов и повышение производительности в таких отраслях, как производство и розничная торговля.

Программное обеспечение и мобильные приложения

Сегодня есть программное обеспечение и мобильные решения, которые помогают управлять каждым аспектом строительного проекта. От предварительного строительства до составления расписания, от управления проектами и полевой отчетности до управления бэк-офисом — существует программное решение, которое поможет оптимизировать ваши процессы и повысить производительность.Большинство программных решений основаны на облаке, что позволяет вносить изменения и обновления в документы, расписания и другие инструменты управления в режиме реального времени, что способствует лучшему общению и совместной работе.

Мобильная технология позволяет в реальном времени собирать и передавать данные между рабочим местом и руководителями проектов в бэк-офисе. Облачные решения позволяют сотрудникам на местах отправлять табели учета рабочего времени, отчеты о расходах, запросы информации (RFI), рабочие записи и другую подтвержденную документацию.Это может сэкономить сотни часов в год на вводе данных и автоматически упорядочить важные файлы — больше не нужно перебирать файлы в поисках старых отчетов.

Все больше и больше поставщиков программного обеспечения формируют стратегические партнерские отношения, чтобы позволить вам беспрепятственно интегрировать ваши данные с другими вашими программными решениями, что упрощает ведение бизнеса.

Строительство вне строительной площадки

Внедорожное строительство обычно используется в проектах с повторяющимися планами этажей или планировками в их дизайне, таких как многоквартирные дома, гостиницы, больницы, общежития, тюрьмы и школы.Offsite выполняется в контролируемой среде и работает так же, как на заводе по производству автомобилей. На каждой станции у рабочих есть все инструменты и материалы для последовательного выполнения своей задачи, будь то строительство каркаса стены или монтаж электропроводки. Этот метод строительства сборочного завода сокращает количество отходов и позволяет рабочим работать более продуктивно.

Внедорожное строительство обычно бывает двух видов: модульное и сборное. Благодаря модульной конструкции целые комнаты могут быть построены с уже установленными элементами MEP, отделкой и оборудованием.Это могут быть комнаты размером с ванную комнату или модули, которые могут быть соединены вместе на месте для создания больших пространств, таких как многоквартирные дома. Модульные блоки транспортируются на строительную площадку, а затем вставляются и прикрепляются к несущему каркасу.

При сборных конструкциях компоненты здания строятся вне строительной площадки, а затем собираются или устанавливаются после того, как они были доставлены на строительную площадку. Сборные строительные компоненты охватывают все, начиная от каркаса, внутренних и внешних стеновых панелей, дверных и оконных узлов, систем полов и универсальных стоек, которые представляют собой панели со всеми воздуховодами, проводкой и сантехникой, упакованными вместе.

Искусственный интеллект и машинное обучение

Строительные компании теперь используют данные, чтобы принимать более обоснованные решения, повышать производительность, повышать безопасность на стройплощадке и снижать риски. С помощью систем искусственного интеллекта (ИИ) и машинного обучения компании могут перевернуть горы данных, которые они собирали за годы по проектам, чтобы предсказать будущие результаты проектов и получить конкурентное преимущество при оценке строительных проектов и проведении торгов.

AI может повысить производительность труда работников за счет сокращения времени, затрачиваемого на перемещение по строительной площадке для извлечения инструментов, материалов и оборудования для выполнения определенных задач.Сотрудники отслеживаются в течение дня с помощью смартфонов или носимых устройств.

Датчики, установленные на материалах и оборудовании, отслеживают, как все остальное движется на строительной площадке. Как только будет собрано достаточное количество наборов данных, ИИ может проанализировать, как сотрудники перемещаются и взаимодействуют с сайтом, чтобы предложить решения для реорганизации размещения инструментов и материалов, чтобы сделать их более доступными для сотрудников и сократить время простоя.

Роботы и искусственный интеллект (ИИ) также используются для отслеживания прогресса на стройплощадке с использованием оперативных данных в реальном времени для повышения производительности труда.Автономные беспилотные летательные аппараты и вездеходы оснащены камерами высокой четкости и LiDAR, позволяющими ежедневно фотографировать и сканировать строительную площадку с максимальной точностью. Затем ИИ использует эти сканированные изображения для сравнения с вашими BIM-моделями, 3D-чертежами, графиком строительства и оценками, чтобы проверить качество выполненных работ и определить, какой прогресс был достигнут каждый день.

Затем используются алгоритмы глубокого обучения

для выявления ошибок в выполненной работе и сообщения о них. Это может быть что угодно, от земляных работ и работ на стройплощадке до механических, электрических и сантехнических систем.ИИ может распознавать компонент здания по его форме, размеру и местоположению, даже если видна только часть компонента.

Классифицируя и измеряя установленное количество, эти системы могут сказать вам, сколько работы было проделано каждый день, которое затем можно сравнить с вашим графиком строительства и предупредить вас, если ваш проект отстает. ИИ также обнаруживает отклонения между установленными компонентами и работой с моделями на месте, чтобы вы могли быстро выявить ошибки и избежать дорогостоящих переделок.

Безопасность и обучение

Поскольку внедрение строительных технологий в строительной отрасли продолжает расти, одной из областей, привлекающих большое внимание, является повышение безопасности. Из 4963 рабочих, погибших в 2016 году, 991 приходился на строительство. Безопасность рабочих должна быть приоритетом номер один для каждой строительной компании, а технологические решения упрощают надлежащее обучение и мониторинг рабочих для предотвращения несчастных случаев и снижения уровня серьезных травм и смертей рабочих.

Новые строительные технологии: дополненная и виртуальная реальность

Обучение технике безопасности и обучение операторов оборудования — две области, в которых виртуальная реальность (VR) может оказать сильное влияние на строительную отрасль. С помощью виртуальной реальности рабочие могут работать в таких средах, как замкнутые пространства или работать на высоте в безопасной контролируемой среде.

Симуляторы

VR использовались в течение многих лет для обучения солдат, пилотов и хирургов и могут использоваться таким же образом для обучения рабочих всему, от работы кранов и экскаваторов до выполнения сварочных и каменных работ.

Дополненная реальность (AR) — еще одна технология, которая может значительно повысить безопасность на строительной площадке. Независимо от того, позволяет ли это разработать более подробный план безопасности или проводить обучение тяжелому оборудованию с использованием реального оборудования на реальных объектах с повышенными опасностями, существует несколько способов развертывания дополненной реальности на рабочем месте.

Рабочие могут дойти до определенного участка рабочей площадки и иметь контрольный список безопасности, соответствующий выполняемой задаче, всплывающий на дисплее, интегрированном в интеллектуальную каску или защитные очки, чтобы убедиться, что у них есть надлежащие средства индивидуальной защиты и безопасно выполняют свои задачи.Менеджеры по безопасности и инструкторы могут точно отслеживать, что видят рабочие, и помогать им выполнять задачи во время работы.

Носимые устройства Носимые устройства

используются для наблюдения за рабочими и окружающей их средой, чтобы сделать рабочую площадку более безопасной. Носимые технологии в строительстве встраиваются в одежду и средства индивидуальной защиты (СИЗ), уже распространенные на строительных площадках, такие как каски, перчатки, защитные жилеты и рабочие ботинки.

Носимые устройства

Construction оснащаются биометрическими датчиками и датчиками окружающей среды, GPS и трекерами местоположения, Wi-Fi, датчиками напряжения и другими датчиками для отслеживания движений рабочих, повторяющихся движений, положения, а также скольжения и падений.Geofencing позволяет инспекторам объекта или безопасности устанавливать ограниченные или опасные зоны, которые будут предупреждать рабочих с помощью комбинации сигналов тревоги и освещения о том, что они вошли в запретную зону.

«Умная» одежда или электронный текстиль, который может отслеживать жизненно важные показатели, такие как частота дыхания, температура кожи и частота пульса, также дойдет до строительной площадки. Эти носимые устройства смогут отслеживать позу работника, отслеживать движения, определять, страдают ли они от усталости, находятся ли они в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.Бдительное наблюдение за рабочими может помочь предсказать несчастный случай до того, как он произойдет.

Датчики на объекте

Датчики, которые можно развернуть на строительной площадке, чтобы контролировать такие параметры, как температура, уровень шума, частицы пыли и летучие органические соединения, чтобы ограничить воздействие на рабочих.

Датчики устанавливаются по всей строительной площадке и могут немедленно предупреждать рабочих, когда они подвергаются риску достижения допустимых уровней воздействия.Данные с датчиков собираются и могут быть проанализированы для снижения уровней воздействия, обеспечения безопасности работников и соблюдения требований OSHA.

Нехватка рабочей силы

В результате жилищного кризиса и Великой рецессии более 2,3 миллиона рабочих покинули строительную отрасль из-за увольнений, досрочного выхода на пенсию или для продолжения карьеры в других отраслях. Несмотря на то, что в последние несколько лет рост рабочих мест в отрасли был значительным, в некоторых регионах страны все еще ощущается нехватка квалифицированной рабочей силы.

Ожидается, что в ближайшее десятилетие спрос на рабочих в строительстве значительно вырастет. Бюро статистики труда прогнозирует рост занятости в строительстве на 11% в период с 2016 по 2026 год. Молодые работники, которым не хватает навыков и опыта своих коллег-ветеранов, могут извлечь выгоду из технологий, используемых сегодня на стройплощадках.

Дроны

Дроны используются на стройплощадках разными способами. Дроны можно использовать для быстрого ежедневного осмотра рабочего места и выявления потенциальных опасностей.Их также можно использовать для наблюдения за рабочими в течение дня, чтобы убедиться, что все работают безопасно. Дроны используются для фотографирования рабочего процесса для создания готовых моделей рабочих мест, чтобы каждый день информировать всех об изменяющихся условиях работы.

Дроны также используются для выполнения более опасных работ, таких как осмотр мостов и зданий. Это не устранит потребность в рабочих, но будет означать, что рабочих нужно будет обучить тому, как использовать технологию для выполнения этих задач.

Роботы

Современные роботы хорошо справляются с простыми повторяющимися задачами, поэтому мы наблюдаем такие вещи, как роботы для кладки кирпича или роботы для связывания арматуры. После настройки эти роботы могут работать непрерывно, выполняя задачи быстрее, чем люди, без необходимости делать перерывы или идти домой, чтобы хорошо выспаться. Роботы не устают поднимать кирпичи, наносить раствор и укладывать их на место или постоянно наклоняться, чтобы связать арматуру.

В обоих этих примерах люди все еще необходимы для выполнения некоторой работы.Оба по-прежнему требуют, чтобы рабочие установили роботов и запустили их. Роботу-кладочнику необходим каменщик, который будет следить за работой, следить за правильной укладкой кирпичей и очищать раствор после того, как они были установлены. Роботу для связывания арматуры по-прежнему нужны люди, чтобы правильно разместить арматурный стержень до того, как он будет приведен в движение.

Вместо того, чтобы заменять рабочих, большинство строительных роботов помогают и повышают производительность рабочих, позволяя им работать более продуктивно.

Автономное тяжелое оборудование

Автономное тяжелое оборудование, использующее аналогичную технологию для беспилотных автомобилей, в настоящее время используется на строительных площадках для выполнения земляных работ, профилирования и строительных работ.Этот тип технологии позволяет полностью удалить операторов с машины, позволяя компаниям выполнять такой же объем работы с меньшим количеством рабочих.

Эти машины используют датчики, беспилотные летательные аппараты и GPS для навигации по строительной площадке и проведения строительных работ на основе трехмерных моделей местности для точной выемки грунта и выравнивания участка. Расширенный GPS, комбинация местных базовых станций и спутников, может использоваться для геозоны объекта и позволяет автономному оборудованию перемещаться по нему с высокой точностью.

Преимущества внедрения таких технологий, как дроны, роботы и автономное или самоуправляемое оборудование, двоякие. Во-первых, в течение следующего десятилетия рабочие, входящие в состав рабочей силы, выросли на планшетах и ​​смартфонах всю свою жизнь, поэтому использование этих машин станет для них второй натурой. Во-вторых, молодые работники, независимо от того, в какой сфере они работают, будут ожидать, что они будут использовать технологии для выполнения своей работы.

Сотрудничество

Как мы упоминали ранее, сегодня серьезная проблема строительных проектов — это сильно фрагментированная отрасль.С рабочими, инженерами и оборудованием, распределенными по рабочей площадке, а также заинтересованными сторонами за пределами площадки, включая менеджеров проектов и заказчика, может быть трудно собрать всех на одной странице, когда необходимо принять решение.

Мобильные технологии

Смартфоны и мобильные приложения упростили общение и совместную работу над проектами. Вместо того, чтобы ехать в офис на импровизированные встречи, компании могут использовать мобильные технологии, чтобы облегчить встречу мнений, которая приведет к окончательным выводам, не прерывая рабочего дня.

Возможность общения в режиме реального времени гарантирует, что любые проблемы на рабочем месте будут решены быстро и эффективно, и что каждая заинтересованная сторона может высказать свое мнение. Интегрированные решения, которые синхронизируются в режиме реального времени, позволяют различным заинтересованным сторонам добавлять заметки, изменять чертежи и мгновенно реагировать на RFI, а затем делиться этой информацией со всеми участниками проекта одновременно.

БИМ

Информационное моделирование зданий (BIM) — это процесс, который включает цифровые представления зданий в 3D-моделях для облегчения сотрудничества между всеми участниками проекта.Это может привести к лучшему проектированию и строительству зданий.

Изменения в модели BIM происходят в режиме реального времени, поэтому любые изменения или обновления модели мгновенно сообщаются всем членам группы, когда они обращаются к модели. Каждый всегда работает с самой последней информацией. Поскольку график можно смоделировать, визуальное представление процесса строительства позволяет членам команды планировать каждый этап строительства.

Тип иммерсивной визуализации, который стал возможен благодаря VR в сочетании с BIM, приведет к лучшему сотрудничеству и общению.Виртуальная реальность также приведет к большему распространению и внедрению BIM. Большинство приложений виртуальной реальности, разрабатываемых для индустрии AEC, используют модели BIM в качестве основы для создания виртуальных сред.

С помощью AR руководитель проекта или подрядчик может пройти по строительной площадке и легко просмотреть наложение модели BIM поверх уже построенного строительства и сравнить их. В то же время они могли получать доступ к контрольным спискам, заполняя ежедневный отчет, используя экранный указатель.Менеджер проекта может мгновенно сделать фотографии или записать пошаговое руководство по дополненной реальности и отправить его обратно в команду разработчиков для разъяснения по мере возникновения проблем.

Заключение: технологии в строительстве

Строительные фирмы начинают отказываться от внедрения технологий. Компании, которые исследуют и внедряют строительные технологии, пожинают плоды в виде повышения производительности, улучшения сотрудничества и выполнения проектов в срок и в рамках бюджета, что приводит к более высокой рентабельности.

Это может быть тяжелая пилюля, но мы дошли до того момента, когда фирмы, которые не инвестируют в новые технологии и решения, больше не остаются конкурентоспособными, те, которые стратегически принимают и внедряют технологические решения. Строительным фирмам, которые продолжают отказываться от инноваций, суждено умереть.

---

Заинтересованы в том, чтобы узнать, как технологии могут улучшить ваш процесс предварительного строительства? Решения ConstructConnect помогут вам найти и выбрать подходящие проекты для участия в торгах и подготовить быстрые и точные взлеты.

Инновационные технологии для жилищного строительства — Журнал для строителей и разработчиков

Захватывающие новые европейские строительные технологические решения используются в Соединенных Штатах, и мы ожидаем более широкого внедрения в будущем.

В конце прошлого года я посетил конференцию Advanced Building Skin (ABS) в Берне, Швейцария, где я говорил на тему обеспечения качества в программах жилищного строительства. Я узнал о нескольких новых строительных материалах и применениях: динамическое стекло и гибкие строительные оболочки, которые обеспечивают энергоэффективность внутренних пространств, прозрачные солнечные панели и изоляцию из аэрогеля.Были представлены другие интересные и потенциально инновационные технологии, но их слишком много, чтобы описать их в этой короткой статье.

Динамическое стекло — это оболочка здания в 90-этажной многоэтажной многоэтажной башне Wanda Vista на реке Чикаго. В Нью-Йорке у Corning Glass есть маркетинговая лаборатория рядом с облагораживающим районом упаковки мяса, где любознательным строителям и застройщикам демонстрируются динамические стеклянные окна. Каждое окно имеет свой собственный IP-адрес, что позволяет использовать различные параметры затенения с помощью программного обеспечения для мобильного телефона.Было удивительно видеть, как окна становятся темнее и светлее без использования механических жалюзи, которые закрывают естественный вид. Эти окна представляют собой прямое применение в жилищном строительстве с преимуществами энергосбережения и повышенным комфортом для жителей.

Электрохромное стекло автоматически окрашивается, когда оно нагревается от прямых солнечных лучей. Этот тип стекла адаптируется к солнечному свету и окружающей среде, помогая максимально увеличить естественный свет и снизить тепловую нагрузку. Такие инновационные продукты, как эти, сочетают в себе многочисленные преимущества долговечности, полупрозрачной функциональности и энергоэффективности в одном креативном дизайне.

Прозрачные солнечные панели были одной из тем исследований Центра экситоники Массачусетского технологического института, исследовательского центра на переднем крае энергетики, финансируемого Министерством энергетики США. Исследователи имеют опыт работы в области электротехники и информатики. Солнечные элементы настолько тонкие, что становятся полупрозрачными и даже прозрачными. Это позволит наносить ячейки на поверхность и быть практически невидимыми. По оценкам, использование окон с покрытием в небоскребе может обеспечить более 25% потребностей здания в энергии.Другая исследовательская группа в Лаборатории органической и наноструктурированной электроники Массачусетского технологического института использовала другой подход, разделив длины волн в электромагнитном спектре, некоторые из которых являются видимым светом, а другие длины волн невидимы, но не менее важны для производства энергии.

Ричард Лант, бывший постдок Массачусетского технологического института, а ныне профессор Университета штата Мичиган, предложил создать солнечный элемент, который поглощал бы всю энергию солнца, кроме той части, которая позволяет нам видеть. Другие решения включают целостный подход к разработке прозрачных устройств с несколькими активными слоями покрытий и прозрачными электродами, требующий сочетания молекулярной инженерии и оптического дизайна.Учитывая предпочтения покупателей жилья в отношении обширных видов из больших панорамных окон, что может быть лучше, чем использование интеллектуального стекла для двойной работы: для съемки панорамных видов и выработки электроэнергии в дневное время для зарядки аккумулятора всего дома, а затем использования

его запас на весь вечер. Европейские строители, столкнувшись с высокими затратами на электроэнергию, используют аналогичную технологию для уменьшения общего количества установленных панелей KW на крышах домов.

Эти исследования надеются разработать прозрачные солнечные элементы, которые будут эффективны и могут быть размещены на различных поверхностях и объектах, создавая системы сбора энергии без изменения конструкции.На конференции ABS производители продукции продемонстрировали набор столь же инновационных и декоративных солнечных панелей, которые можно было видеть сквозь них, но при этом они вырабатывали электричество. Солнечные батареи были интегрированы в узор из разноцветных кленовых листьев в прозрачной стеновой панели, создавая электричество, которое создает защитный экран для патио и садов. Изоляция из аэрогеля имеет R-значения на дюйм, которые в 1,56 раза больше, чем у пенопласта, в 2,29 раза больше, чем у пенополистирола, в 2,86 раза больше, чем у минеральной ваты, 3.В 3 раза больше, чем у стекловолокна, и в 3,22 раза больше, чем у выдувной целлюлозы. По данным НАСА, впервые аэрогели были изобретены в 1930-х годах. Они создаются путем объединения полимера и растворителя с образованием геля с последующей заменой жидкости газом. Они очень легкие, пористые и чрезвычайно малоплотные. Доступен целый ряд производимых продуктов из аэрогеля, в том числе одеяло из керамического волокна с изоляцией из высокотемпературного силиката алюминия, изоляция из Aspen Airgel и одеяла из аэрогеля Spaceloft. Spaceloft, например, представляет собой гибкое гидрофобное покрытие из аэрогелевого композита, предназначенное для изоляции зданий и одежды.

Это придает новое значение знаменитой цитате Джо Лстибурека: «Если вам холодно, вы надеваете свитер, вы его не едите», сравнивая эффективность внешней изоляции дома с внутренней изоляцией из стекловолокна, залитой в полости вашего отсека для стойки. . Три дюйма изоляции из аэрогеля обеспечивают эквивалентное значение R 30,9. Сообщается также, что он является настолько хорошим изолятором, что паяльная лампа с одной стороны не может зажечь спичку с противоположной стороны. Таким образом, Airgel может обеспечить двойное решение: повышенную изоляцию здания и противопожарную защиту.Это может стать реальностью мечты строителя дома.

Строительный мир меняется, и всем нам нужно спешить, чтобы не отставать. Что в твоем ящике для инструментов?

Дон Нефф — президент и главный исполнительный директор LJP Construction Services. LJP Construction Services оказала помощь 2 000 коммерческих и жилых застройщиков и клиентов по страхованию по всему миру, охватывающих более 100 000 домов по всей территории США

20 идей умного дома для сборки

Что такое умный дом?

На самом базовом уровне умный дом оснащен электронными устройствами, которыми можно управлять удаленно.Настоящий умный дом использует Wi-Fi, Bluetooth или аналогичные технологии для управления многими коммунальными услугами и приборами в вашем доме (например, освещением, развлечениями и HVAC) удаленно с мобильных устройств, а иногда и с концентратора в вашем доме.

Как построить умный дом

Умный дом не обязательно должен быть полностью автоматизирован — вы можете выбирать из сотен обновлений и продуктов от бесчисленных производителей. Это позволяет вам избирательно использовать технологии, чтобы ваш дом лучше соответствовал вашему образу жизни.

Технологический центр умного дома

Если вы планируете использовать множество обновлений для умного дома, возможно, вам стоит подумать о концентраторе. Это «мозг» вашего дома и умных устройств. Хороший хаб позволит вам управлять всеми вашими умными технологиями из одного места. Популярные хабы включают Icontrol Networks Piper, SmartThings Hub и Quirky Wink.

20 идей умного дома для использования в вашей сборке

Просмотр по категориям:
Отопление и охлаждение
Кухни
Безопасность и защита
Полы и отделка
Ванные комнаты
Освещение

Умное отопление и охлаждение

Один из самых популярных способов использования технологии Умного дома — оптимизация отопления и охлаждения.Представьте себе мониторинг и контроль температуры, влажности и воздушного потока в вашем доме с помощью мобильного устройства в любом месте и в любое время. Многие из этих обновлений претендуют на то, чтобы значительно повысить энергоэффективность дома — некоторые коммунальные службы даже предлагают домовладельцам стимулы для установки этих продуктов.

1. Термостаты

Умные термостаты в последнее время стали очень популярными. Некоторые из этих термостатов обладают впечатляющими функциями настройки, например, этот от Nest.Термостат гнезда фактически «учится» на корректировках, которые вы вносите в температуру в доме с течением времени, и начнет вносить эти корректировки самостоятельно. Поэтому, если вам нравится теплее днем ​​и прохладнее ночью, ваш термостат запомнит это и автоматически настроит температуру в это время дня. Он также автоматически отключается, когда вы выходите из дома. Еще один популярный вариант от ecobee можно использовать с несколькими удаленными датчиками, чтобы вы могли настраивать температуру в отдельных комнатах или пространствах.

2. Вентс

Умные вентиляционные отверстия работают так же, как описанные выше термометры, измеряя температуру в разных частях дома и регулируя ее, чтобы поддерживать нужную температуру в отдельных комнатах. Некоторые модели, такие как эта от Keen Home, могут даже интегрироваться с умными термостатами, такими как Nest.

3. Потолочные вентиляторы

Потолочные вентиляторы Haiku были первыми разработанными умными вентиляторами. Он включается, когда обнаруживает людей в комнате, и выключается, когда они уходят.Он также автоматически регулируется, чтобы поддерживать в помещении нужную температуру. Если вам не нравится внешний вид Haiku, Insteon продает модули, которые можно использовать практически с любым приспособлением по вашему выбору, чтобы вы могли удаленно контролировать и планировать скорость и световой поток потолочного вентилятора.

4. Увлажнитель воздуха для всего дома

Увлажнители воздуха для всего дома отлично подходят для домов в районах с чрезвычайно сухой погодой или для семей, чувствительных к сухому воздуху. На рынке есть несколько интеллектуальных систем увлажнения, в том числе некоторые из них, которые подключаются непосредственно к водопроводу, поэтому их не нужно пополнять, а некоторые поддерживают Wi-Fi и могут контролироваться и контролироваться с вашего мобильного устройства.

Умные кухни

5. Холодильник

Умные холодильники были в моде на выставке CES (Consumer Electronics Show) в этом году. Одна из моделей, холодильник Samsung Family Hub, оснащена огромным сенсорным экраном, встроенным в одну из дверок, на котором вы можете заказывать продукты через Интернет. Он также может отправить на ваш смартфон фотографию внутренней части холодильника, пока вы делаете покупки. Менее дорогая модель Whirlpool не имеет сенсорного экрана, но поставляется со стандартным телефонным приложением, которое предупреждает вас о таких вещах, как отключение электроэнергии и необходимость замены фильтра для воды.

6. Посудомоечная машина

Еще одно умное устройство, появившееся на рынке, — посудомоечная машина. Эта посудомоечная машина от Whirlpool использует то, что они называют Smart Assistant, чтобы активировать определенные функции, когда вас нет дома. Вы также можете просмотреть статистику продукта на своем смартфоне, что поможет вам сэкономить электроэнергию.

7. Коммуникационное устройство

Для семей, которые много времени проводят на кухне, теперь есть средства связи. Один из таких продуктов, Triby, представляет собой подключенный динамик, который действует как радио, Bluetooth-динамик и автономная музыкальная система как единое целое.Он использует голосовую связь без помощи рук и звонки по мобильному телефону, а также личные рисунки на подключенной доске сообщений, которые позволяют вам разговаривать и отправлять сообщения членам семьи, которые находятся вне дома.

Умная охрана и безопасность

8. Дверные замки

Один из наиболее очевидных способов применения умных технологий к домашней безопасности — это модернизированные дверные замки. В августе рынок практически загнан в угол с чрезвычайно популярным Smart Lock. С помощью приложения для телефона вы можете запирать и открывать дверь, создавать виртуальные ключи для гостей и отслеживать, кто входил в ваш дом и выходил из него.

9. Комнатные камеры

Если вы часто бываете вне дома, система умных камер может помочь снизить стресс, связанный с домашней безопасностью. Доступны бесконечные системы камер, которые подключаются к вашему мобильному устройству и включают такие функции, как датчики движения, технология распознавания лиц, видеонаблюдение в реальном времени и системы уведомлений.

10. Видеодомофон

Современный взгляд на глазок: видеодомофоны позволяют видеть, кто стоит у вашей двери, даже если вы не на другой стороне.Одна из популярных моделей SkyBell позволяет не только видеть, но и слышать и разговаривать с посетителем у двери со своего смартфона. Он также поставляется с дополнительными обновлениями, такими как ночное видение и возможность отключения звука.

11. Датчик утечки воды и плесени

Часто домовладельцы не замечают утечек воды, пока они не причинили серьезный ущерб. Такие системы, как эта от Wally, используют вашу существующую электрическую сеть и датчики, расположенные в ключевых точках вашего дома, для обнаружения изменений температуры и уровня влажности.Когда эти изменения указывают на возможную утечку воды, вы получаете уведомление о месте утечки на вашем смартфоне.

12. Детектор дыма

Еще одна проблема для каждого домовладельца — предотвращение пожара и быстрое реагирование на него. Многие системы обнаружения дыма теперь содержат технологию подключения к Wi-Fi и оповещения вашего телефона о низком уровне заряда батареи или срабатывании сигнализации. Новый продукт, доступный для предварительного заказа от Birdi, обнаруживает дым и угарный газ, а также контролирует общее качество воздуха в доме.Эта система может быть включена для использования предупреждений Bluetooth и WiFi и даже может сообщать вам, если кто-то курит в вашем доме.

13. Устройство открывания гаражных ворот

Подобно многим интеллектуальным замкам, разработанным для вашей входной двери, устройство открывания гаражных ворот MyQ позволяет вам отслеживать состояние ваших гаражных ворот, открывать и закрывать их, а также получать оповещения на свой телефон из любого места.

Умные полы и отделка

14. Очистка воздуха из твердых пород дерева

Напольные покрытия

Lauzen Pure Genius активируются светом и используют циркуляцию воздуха для удаления ЛОС (летучих органических соединений) из воздуха в вашем доме.Лаузен утверждает, что пол даже сводит к минимуму запахи и уменьшает симптомы респираторных заболеваний.

15. Роботизированные пылесосы

Роботы-пылесосы

не новость — iRobot впервые предложила Roomba в 2002 году и на сегодняшний день продано более 10 миллионов единиц. Новые модели обладают впечатляющими характеристиками, включая функции обучения, которые позволяют им запоминать препятствия и обрывы в часто очищаемых местах, чтобы очистить их быстрее и эффективнее. Однако что делает эти новые пылесосы по-настоящему умными, так это возможность запускать, планировать и даже управлять пылесосом со смартфона с помощью приложений.

16. Самоочищающаяся плитка

Новая технология покрытия позволила производить самоочищающуюся, очищающую воздух и антимикробную керамическую плитку, предотвращающую появление плесени и плесени.

Умные ванные комнаты

17. Душевые

Практически любой домовладелец был бы заинтересован в технологии, которая, как утверждается, сокращает вдвое использование коммунальных услуг. Душевая система EvaDrop, очевидно, может это сделать. Когда вы подаете воду для душа, она прекращается, когда она достигает желаемой температуры, и начинает течь, когда вы входите.Это также уменьшает поток воды по мере удаления от насадки для душа и возобновляет высокий поток, когда вы находитесь рядом с насадкой для душа и вам нужно больше воды для полоскания.

18. Ванны

Если вы или член вашей семьи хотите расслабиться в длинной ванне, вам может понравиться идея иметь умную ванну, такую ​​как модель VibrAcoustic от Kohler. В этой ванне используются преобразователи, которые вибрируют воду звуковыми волнами музыки, которая транслируется через Bluetooth с любого из ваших устройств. Вы также можете использовать одну из шести индивидуальных композиций ванны, созданных звукооператорами специально для релаксации.

Умное освещение

19. Розетки

Есть несколько способов превратить обычное домашнее освещение в «умное». Один из способов — через розетки. Emberlight — это линейка розеток, которые позволяют управлять домашним освещением через приложение для смартфона. Вы можете запланировать включение или выключение света, установить уровни освещенности и проверить состояние домашнего освещения, пока вас нет.

20. Лампочки

Умные лампочки могут показаться глупыми, поскольку их нужно будет время от времени заменять, но многие из них служат впечатляюще долго — например, 30 000 часов.Лампа Stack имеет встроенные датчики, которые реагируют на движение и регулируют яркость в зависимости от количества естественного света в комнате. Многие из этих луковиц, например avea от elgato, также используют разные цвета для создания разного настроения в течение дня.

Умные дома не для всех, но, вероятно, в этом списке есть что-то, что может сделать вашу жизнь проще и, возможно, немного веселее!

Если вам нужна помощь в создании плана постройки нового дома, скачайте наше руководство прямо сейчас!

Лучшие технологические достижения в области строительства дома промышленность

Это бесспорно, что технологические достижения, по существу, принимая участие во всех аспектах нашей повседневной жизни дома и на работе.Сегодня быстрое развитие жилищного строительства привело к появлению более эффективных и безопасных рабочих мест, более быстрому завершению проекта, снижению затрат и увеличению прибыли. Таким образом, строительный рынок переживает огромный сдвиг парадигмы благодаря различным технологиям.

Вот наиболее примечательные тенденции, которые, по мнению экспертов, продолжат формировать отрасль жилищного строительства в следующие пять лет:

1. Дополненная реальность (AR)

Хотя виртуальная реальность была отличной развивающейся тенденцией за последние пять лет, она начинает устаревать.С другой стороны, дополненная реальность дает возможность увидеть настоящую ценность через объектив вашей камеры и обязательно откроет множество возможностей в строительной отрасли. Однако некоторые строительные компании могут не позволить себе такую ​​стоимость.

Для тех, кто может себе это позволить, дополненная реальность произведет революцию в том, как они планируют проекты и строят дома. Фактически, эксперты считают, что у компаний будет возможность начать планирование и заделку участков, прежде чем начинать строительство.

2.Эффективные решения для сканирования

Хотя вам может и не понадобиться решение для сканирования для создания навесов для террас, оно может стать рентабельным решением для различных проектов строительства дома. Это может помочь строительной отрасли понять, каких стадий достигли различные проекты.

3. Самовосстанавливающийся бетон

Многие эксперты отрасли считают, что самовосстанавливающийся бетон станет нормой при строительстве дорог, домов и небоскребов.Бетон — самый популярный и широко производимый материал в строительной отрасли, и эксперты полагают, что к 2030 году мы будем потреблять около 5 миллиардов метрических тонн ежегодно.

В отличие от обычного бетона, он содержит бактерии, известные как Bacillus pasteurii, и крахмальную форму, которая связывается с бетоном и заделывает трещины. Это не только увеличивает долговечность дома, но также гарантирует, что домовладельцам не нужно тратить деньги на ремонт трещин.

4.BIM продолжает расти

Последние несколько лет BIM остается одной из самых популярных строительных технологий в отрасли. Это неудивительно, учитывая, что в настоящее время создается открытая экосистема данных для совместной работы. Таким образом, BIM может коренным образом изменить то, как мы проектируем, управляем и разрабатываем проекты жилищного строительства.

С общей точки зрения, BIM обеспечивает большую точность в процессе строительства. Это также дает возможность обмениваться важной информацией о проекте между многочисленными заинтересованными сторонами, делая строительные проекты более доступными и продуктивными за счет использования революционных устойчивых мер безопасности.

5. Носимая техника

Хотя не все сразу это признают, такие носимые технологии, как 3D-очки, Fitbit, нарукавные повязки и Google Glass, станут незаменимыми в защите рабочих. Это позволит работникам не смотреть вниз, чтобы читать свои инструкции, когда они разговаривают друг с другом, используя эту технологию. Он также может отслеживать местонахождение рабочего в случае аварии. Таким образом, вы можете ожидать, что компании по строительству домов сделают их обязательными для своих работников.

6. Устройства повышенной прочности на рабочей площадке

Хотя носимые устройства на сайтах вакансий существуют уже несколько лет, они еще не полностью вытеснили мобильные устройства. Это связано с тем, что большинство из них не могут справиться с некоторыми задачами, которые могут выполнять карманные устройства, хотя ситуация быстро меняется. В отличие от обычного смартфона или планшета, защищенные устройства на рабочем месте являются пыленепроницаемыми, водонепроницаемыми и изготовлены из прочных материалов. Кроме того, большинство защищенных устройств могут похвастаться отраслевыми функциями, такими как сканеры штрих-кода, которые используются при отслеживании грузов.

7. Робототехника

В то время как некоторые компании, возможно, упускали из виду робототехнику в прошлом, становится труднее, чем когда-либо, игнорировать эту зарождающуюся тенденцию. Такие отрасли, как здравоохранение, уже начали вкладывать значительные средства в эту технологию, помогая финансировать точность и точность технологии. Робототехника также становится движущей силой в строительстве, хотя первоначальная стоимость в настоящее время немного высока.

Ожидайте, что в будущем роботы будут выполнять рутинные задачи, такие как укладка кирпичей и связывание арматуры.Вы также можете ожидать, что они завершат большинство управляемых человеком проектов в строительной отрасли, чтобы сократить расходы и улучшить качество зданий и домов.

8. Дроны

Сегодня многие строительные компании вкладывают большие средства в дроны. Эти летательные аппараты без экипажа очень полезны, поскольку они экономят много времени при выполнении таких задач, как геодезическая съемка, позволяя геодезисту осматривать участок за считанные минуты, а не дни, недели или месяцы.