3.4.5 Разбивочный план

Разбивочный или привязочный план выполняется на основе чертежа горизонтальной планировки. Чертеж горизонтальной планировки представляет собой план расположения зданий, сооружений, проездов, тротуаров, площадок и элементов планировочного рельефа. При проектировании в условиях реконструкции на план наносится геоподоснова (топосъемка). В зависимости от размеров сквера данный чертеж выполняется в масштабе 1:500, 1:200 или 1:100.

На разбивочном плане наносят и указывают строительную геодезическую сетку или заменяющий ее разбивочный базис, а также городскую топографическую сетку, которая должна перекрывать весь план. Размерную привязку осуществляют от разбивочного базиса. При сложной конфигурации плана на чертеж наносят вспомогательную сетку квадратов со стороной 5 или 10 метров.

Разбивочным базисом (створной линией) может быть любая прямая линия, проходящая через две закрепленные на местности точки, которые обозначают прописными буквами русского алфавита. Для прокладывания створа выбирается существующее здание или сооружение, наиболее близко расположенное к проектируемому объекту. Прочерчивается створ вдоль стены существующего здания, от которого ведется привязка. Также прочерчивается створ от перпендикулярной стены (Приложение М).

Следующим этапом после нанесения разбивочного базиса является нанесение привязочных размеров. Сначала наносят габаритные размеры. Размерные линии размещают на наиболее читаемых и свободных местах чертежа. Остальные размеры наносят или под габаритной размерной линией, или на рабочем поле чертежа, стараясь, чтобы на одну размерную цепочку вошло как можно больше данных. Привязка ведется от линии створа.

3.4.6 Планы благоустройства территории

Планы благоустройства выполняются на основе плана горизонтальной планировки и включают в себя тир основных чертежа: план озеленения, план размещения малых архитектурных форм и переносных изделий, план покрытий проездов, дорожек и площадок. Как уже упоминалось выше, в том случае, если проектируемый объект имеет небольшие размеры, ГОСТ 21.508-93 допускает совмещение планов благоустройства в один, в этом случае он называется сводный план благоустройства и на нем наносятся изображения элементов озеленения, малых архитектурных форм и проектируемых покрытий проездов, тротуаров и площадок. Кроме этого план дополняется необходимыми ведомостями и конструктивными деталями.

План озеленения выполняется на основе плана горизонтальной планировки без указания координационных осей, координат и размерных привязок (Приложение Т). В зависимости от размеров сквера данный чертеж выполняется в масштабе 1:500, 1:200 или 1:100. На плане озеленения наносят и указывают деревья, кустарники, цветники, газоны и прочие типы ландшафтных группировок, участвующие в формировании композиционной идеи объекта. Чертеж сопровождается ведомостью озеленения (Приложение У). Каждый элемент озеленения отмечается выноской – круглым флажком диаметром 8 мм с цифровым обозначением породы насаждения (в числителе) и количеством элементов данной породы в группе, ряду (в знаменателе). Цифровое обозначение породы определяется по номеру из ведомости озеленения.

В реальном проектировании размерные привязки выполняются на посадочном плане, который в данном комплекте рабочих чертежей не выполняется. Элементы озеленения (деревья, кустарники) привязывают поштучно, для рядовой посадки используют привязку ряда, в групповой посадке привязывают один элемент к сооружению, остальные – между собой.

В связи с тем, что в рамках курсового проекта малые сады выполняются для реальных условий, студентам необходимо учитывать особенности размещения посадок в существующей городской структуре (Таблицы 3, 4).

Таблица 3 – Зоны ограничений размещения посадок

	Расстояние до оси, м
	ствола дерева	кустар- ника
От наружных стен зданий и сооружений	5	1,5
От сетей трамвайных путей	5	3
От края тротуаров и садовых дорожек	0,7	0,5
От края проезжей части улиц, кромок укрепленных полос обочин дорог или бровок канав	2	1
От мачт и опор осветительной сети, трамвая, колонн, галерей и эстакад	4 1	— 0,5
От подошвы откосов, террас. От подошвы или внутренней грани подпорных стенок	3	1
От подземных сетей: — газопроводов, канализации, теплопроводов (от стенок канала) и трубопроводов тепловых сетей при биканальной прокладке; — водопроводов, дренажей силовых кабелей и кабелей связи	2 2	1 0,7

Примечание – приведенные нормативы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и или должны быть соответственно увеличены для деревьев с кроной большего диаметра и расстояние от воздушных электросетей до деревьев принимать по Правилам устройства электроустановок.

Таблица 4 – Ширина разделительной полосы в зависимости от типа ландшафтной группировки, размещенной на газоне

	Наименьшая ширина полосы, м
Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в одном ряду с кустарником А) однорядная посадка Б) двухрядная посадка	2 5
Газон с однорядной посадкой кустарников: А) высоких (более 1,8 м) Б) среднего размера (от 1,2 до 1,8 м) В) низких ( до1,2 м)	1,2 1 0,8
Газон с групповой или куртинной посадкой: — деревьев — кустарников	4,5 3
Газон	1

При подборе ассортимента элементов озеленения следует ориентироваться на данные Таблицы Ч.1 (Приложение Ч), в которой приводится информация о породах деревьев, кустарников и лиан рекомендуемых для основного, второстепенного и ограниченного использования в г. Владивостоке и других населенных пунктах юга Приморского края

План размещения малых архитектурных форм и переносных изделий. В зависимости от размеров сквера данный чертеж выполняется в масштабе 1:500, 1:200 или 1:100.

Малые архитектурные формы делятся на декоративные и утилитарные. К декоративным относятся: скульптура, вазоны, фонтаны, перголы, трельяжи, беседки, навесы. К утилитарным – скамьи, беседки, оборудование детских, спортивных и рекреационных площадок, ограждения, парапеты, лестницы и пандусы, осветительные устройства, указатели, урны, реклама и т.д.

В структуре генерального плана малые архитектурные формы представляются как в изобразительном плане с использованием архитектурно-графических средств, так и в техническом – в соответствии с требованиями к их проектированию, с применением средств общепринятой графики строительных чертежей по ГОСТ 21.508-85.

Малые архитектурные формы и переносные изделия на генплане обозначаются флажками диаметром 6 мм и нумеруются в соответствии с порядковым номером в ведомости. Они располагаются на плане без привязки, кроме случаев, когда проектируются индивидуальные элементы стационарного типа.

План покрытий дорожек и площадок.

В зависимости от размеров сквера данный чертеж выполняется в масштабе 1:500, 1:200 или 1:100.

С технической точки зрения задачи проектирования сводятся к выбору конструкции дорожной одежды и решению сопряжения покрытия с газоном и тротуаром. Типы покрытий изображают различными условными знаками. По типу дорожных одежд они относятся к типу нежестких и полужестких дорожных оснований. Это грунтоасфальтовые, щебеночные, гравийные и шлаковые покрытия, обработанные вяжущими материалами, а также булыжные, плитные, каменные и плиточные покрытия. Требования к их проектированию связаны с назначением и условиями «работы», а также градостроительными факторами, к которым относятся грунтовые особенности территории, рельеф местности, вертикальная планировка, композиционно-эстетические аспекты среды.

В случае применения дорожного или тротуарного бортового камня условным значком показывают длину камня в погонных метрах. Бортовой камень на чертеже изображают сплошной толстой линией. Проектируемое покрытие улиц, проездов имеет условное изображение с осевой линией в виде штрих-пунктира. Чертеж сопровождается конструктивными деталями покрытий (Приложение Ц), а также ведомостью покрытий проездов, дорожек и площадок, размещаемой на одном листе с чертежом.

Что такое разбивочный план в разделе генплан. Методы составления разбивочного чертежа, назначение, точность

Часть проекта, в котором детально разработаны элементы рельефа территории называется план организации рельефа. Капитальные строения и обустраиваемая территория предполагают изменения существующей конфигурации поверхности участка. Иногда эти преобразования очень существенны и связаны с перемещением масс грунта, устройством выработок, насыпей, подпорных стен. Организация рельефа обычно оптимизируется по критерию минимизации завоза или вывоза грунта.

Схема планирования рельефа

Хорошо сделанный будет стремиться к нулевому балансу земляных работ. На основании топографического плана и плана организации рельефа составляется картограмма земляных работ. Эта схема показывает разность между существующими отметками местности и проектируемыми в узловых точках. Такой подход применялся в ландшафтном проектировании до распространения цифровых технологий.

Сегодня все чаще строят цифровую модель местности и вычитают из нее цифровую модель проектируемой площадки. Принцип тот же, но уровень наглядности выше, как и детализация ситуации. Хотя избыточная информативность трехмерных моделей негативно отражается на практических задачах. Для достижения проектных положений рельефа на природе закрепляются характерные точки с проектными высотными отметками.

Пример разбивочного чертежа участка

Для этого может понадобиться разбивочный план.

План площадок и проездов

В общем случае такой план является частью информации, отраженной в генеральном плане участка. Если эти элементы проектируются отдельно при , то план площадок и проездов будет самостоятельным чертежом.

На плане отражаются конфигурации элементов, обязательно дается планово-высотное положение характерных точек дорожного покрытия. Разбивочный чертеж дорог и площадок выполняется отдельно на основании плана.

Читайте также

Планировка и застройка поселений

План озеленения и благоустройства

Застройки или реконструкции завершается высадкой зеленых насаждений, устройством клумб, газонов и остальных элементов, принятых в садово-парковом дизайне. В этой части проекта представится детальная информация о размещении элементов благоустройства, отдыха, спорта.

Подробный план озеленения участка

План озеленения, или посадочный чертеж создается на основе плана организации рельефа и плана дорог и площадок. Насаждения, элементы обустройства размещаются с учетом спроектированного рельефа, дорог, площадок и тротуаров.

Разбивочный чертеж может помочь вынести на местность фактическое положение элементов плана. Для высадки кустов и деревьев составляется разбивочно-посадочный чертеж.

Что нужно знать для выноса точки

Любая точка плана имеет привязку к условной системе координат. Обычно это оси строящегося здания. Расстояния вдоль перпендикулярных осей позволяет точно позиционировать точку. При реконструкции, ландшафтном переустройстве работы ведутся среди уже существующих построек.
В этом случае привязка точки может осуществляться от любого существующего элемента, например, стены или угла здания. Составив разбивочный чертеж с нанесенными расстояниями можно приступать к выносу точек в натуру. Выноска осуществляется методом полярных или прямоугольных координат. В первом случае от заданной точки откладывается радиус, равный одному из расстояний.

Сделав то же самое от другого пункта участка, на местности определяется точка пересечения окружностей. Это не очень точный, но простой метод.

При вынесении точки относительно прямолинейных граней сооружения, например, стен здания, откладывается расстояние в створе стены и от него расстояние перпендикулярное створу. Такой метод тоже не очень точен, так как отложить перпендикуляр без специальных инструментов невозможно. Но с опорой на разбивочный план работа легко выполнима.

Как правильно сделать

Единственным правильным методом переноса точек плана участка на природу, является их выноска при помощи применяемого в строительной геодезии и топографии оборудования. На цифровой модели плана определяются узловые и характерные точки и устанавливаются их координаты. Разбивочный план с точками, по выноске, подготовленными геодезическим оборудованием, позволяет ввести координаты и высотные отметки в прибор.

Разбивочный чертеж – это чертеж, содержащий все необходимые данные для перенесения отдельных элементов сооружения в натуру.

Разбивочный чертеж по существу является аналитическим выражением генерального плана.

Разбивочный чертеж для проекта детальной планировки разрабатывается на топографическом плане масштабов 1:1000 или 1:2000 (1:500-1:2000).

Исходные данные для составления разбивочных чертежей могут быть получены:

1) Графическим способом — этот способ основан на определении необходимых величин по плану. Длину отрезка определяют циркулем по масштабной линейке с учетом деформации бумаги или вычисляют по координатам концов этого отрезка., определенным по плану. Второй способ удобен, если концы отрезка расположены на разных планшетах. Дирекционный угол линий измеряют транспортиром.,

2) Аналитическим способом – здесь разбивочные элементы определяются аналитическим путем решения обратной геодезической задачи. Координаты точек заданы из условия соблюдения размеров с более высокой точностью, чем позволяет масштаб плана. Наиболее точный способ.

Необходимые разбивочные данные (углы, расстояния) получают на основе решения обратной геодезической задачи по формулам:

где rn-r –румб искомого направления

Yn,Xn –координаты проектной точки;

Er, Xr – координаты пункта геодезической разбивочной сети.

Для контроля вычисляют:

Аналитический способ самый точный, не зависит от масштаба плана, применяется когда требуется высокая точность проектирования; графо – аналитический способ применяется довольно часто. Рекомендуется этот способ, когда не требуется высокая точность.

Аналитический способ расчета разбивочных элементов включает в себя следующие способы :

Способ прямоугольных координат — разбивочные элементы рассчитываются относительно вершин строительной сетки, при этом задаются координаты основных точек сооружения и координаты вершин строительной сетки. Этот способ применяется при наличии на площадке строительной сетки;

Способ полярных координат — разбивочные элементы рассчитываются относительно геодезических опорных пунктов, при этом задаются координаты основных точек сооружения и координаты опорных пунктов. Этот способ рекомендуется использовать, когда на местности удобно разбивать углы и значительные линейные расстояния;

Способ угловых засечек — разбивочные элементы (углы) рассчитываются относитльно геодезических опорных пунктов. При этом задаются координаты основных точек сооружения и координаты опорных пунктов. Этот способ рекомендуется использовать при наличии на участке труднопреодолимых участков и преград. Причем необходимо добиваться, чтобы угол удовлетворял следующим условиям: 300

Способ линейных засечек. Разбивочные элементы (длины отрезков) рассчитываются относительно геодезических опорных пунктов. При этом задаются координаты основных точек сооружения и координаты опорных пунктов. Этот способ рекомендуется использовать, когда на местности разбиваются отрезки, длиной не превышающих длины мерного инструмента.

3) Смешанным (комбинированным) способом — способ подготовки к перенесению проекта на местность является сочетанием аналитического и графического способов.

Как правило, координаты разбиваемых точек берутся с плана, а элементы разбивочного построения рассчитываются аналитически для уменьшения влияния погрешностей деформации бумаги, на которой составлен план.Точность графического способа зависит от масштаба плана. Средняя квадратическая погрешность измерения по плану длины определяется точностью масштаба: Ml = Δ l * M

где Δ l = 0,01 см – минимальное расстояние, которое может различать человеческий глаз;

М – масштаб плана.

m’l = 0.01*500 = 5.00 см = 0,05 м (для 1:500)

m” l = 0.01*5000 = 0.5 v (для 1:5000)

После определения разбивочных элементов составляют разбивочный чертеж, на котором показывают опорные точки проектируемого сооружения, проектировочные углы и расстояния, связывающие опорные точки.

40. Разбивочный чертёж и его назначение

Разбивочные работы являются одним из основных видов инженерно-геодезической деятельности. Выполняют их для определения на местности планового и высотного положения характерных точек и плоскостей строящегося сооружения в соответствии с рабочими чертежами проекта.

Проект сооружения составляют на топографических планах крупных масштабов. Определяют расположение проектируемого сооружения относительно окружающих объектов и сторон света. Кроме того, топографический план определяет общегеодезическую систему координат, задающую положение характерных точек проектируемого сооружения относительно этой системы.

Разбивочные геодезические работы (вынос проекта в натуру) — это процесс нахождения на местности положения точек сооружения по координатам указанным в проекте.

Результаты геодезической подготовки проекта отображают на разбивочных чертежах. Разбивочный чертеж является основным документом, по которому в натуре выполняются разбивочные работы, его составляют в масштабах 1:500 … 1:2000, а иногда и крупнее в зависимости от сложности сооружения. На разбивочном чертеже показывают: контуры выносимых зданий и сооружений, их размеры и расположение осей, пункты разбивочной основы, разбивочные элементы.

Разбивочный чертеж составляют только после нанесения на проектный план всех проектных линий, спроектированных объектов и записей на нем всех отрезков (промеров) и углов, необходимых для перенесения проекта в натуру.

Разбивочный чертеж — технический документ. Он составляется из расчета нанесения объемов работ, которые можно выполнить за 2-3 дня, затем составляется новый разбивочный чертеж (во избежание порчи — не один на весь период работ).

На разбивочный чертеж наносят только необходимое для перенесения проекта в натуру:

· проектные границы;

· величины проектных углов и линий, которые нужно построить или отмерить на местности;

· пункты геодезического обоснования, которые используются при перенесении проекта;

· контуры ситуации, облегчающие нахождение на местности точек геодезического обоснования или служащие опорой для перенесения проекта;

· номера и названия землевладений и землепользований.

На разбивочном чертеже показывают:

· черной тушью существующие на местности границы, контуры, надписи, условные знаки, румбы, длины линий;

· красной тушью все проектируемые границы, номера участков, геодезические данные;

· синей тушью проектируемые теодолитные ходы, вспомогательные магистральные линии и относящиеся к ним геодезические данные.

Запись отсчетов (промеров) по мерному прибору лучше вести нарастающим итогом (во избежание ошибок, для повышения точности), а еще лучше — двойные данные: и расстояние между точками, и длины нарастающим итогом. Маршрут движения отмечают стрелками.

Чем обстоятельнее проведена подготовка к перенесению проекта, тем быстрее и с меньшими погрешностями выполняется полевая работа.

Знаки на проектных точках устанавливают в створе линии, на которую опираются проектные границы. Однако если место постановки знака попадет на дорогу, в промоину, болото и др., то знак ставят в стороне от опорной линии, но на проектной границе.

При достаточно надежном геодезическом обосновании для перенесения проекта, когда не требуется повторных измерений, расчетов и внесения поправок в размеры сторон участков, измерения выполняют обычно быстро, задерживается лишь постановка знаков. Поэтому нужно, чтобы было не менее чем 2 — 3 пары землекопов с хорошо отточенными лопатами. Они ставят граничные знаки в отмеченных землеустроителем точках на месте

кольев. У этих точек землеустроитель оставляет знаки, на них масляной краской записывает номера полей, между которыми эти знаки устанавливаются. Чтобы постановка знаков в отмеченных точках была достаточно точной, по одной линии (в створе), место постановки каждого знака берется в крест или в створ. Для этого на расстоянии 2- 3 м от точки, отмеченной колом, ставят четыре тонких колышка, так чтобы место постановки знака было в точке ·пересечения соединяющих их линий. После этого копают яму и ставят в нее знак, проверяя его положение по колышкам. Иногда вместо колышков прокапывают на земле бороздки, а к одной из них, куда должна быть направлена грань между надписями номеров полей, прокапывают еще бороздку в виде стрелки. Тогда рабочие смогут достаточно точно поставить знак, правильно ориентировав его в соответствии с надписями. Знаки окапывают курганами высотой 0,3 — 0,5 м и диаметром 1 , 5 — 2 м. Вокруг кургана прокапывают канаву, землю из которой насыпают на курган. Все границы между полями и участками, дорог и скотопрогонов пропахивают в одну борозду.

Разбивочный чертеж составляют только после нанесения на проектный план всех проектных линий спроектированных объектов и записей на нем всех отрезков (промеров) и углов, необходимых для перенесения проекта в натуру. Он является техническим документом, также как абрис теодолитной съемки, прикладывается к техническому делопроизводству и свидетельствует о порядке и правильности выполнения полевых работ. Им предусматривается такой порядок перенесения проекта, который обеспечит наибольшую производительность труда исполнителя, сократит холостые передвижения рабочей силы и позволит выполнить работы с требуемой точностью.

Разбивочные чертежи составляют в масштабе проектного плана только на те части землепользования, на которых проект будет переноситься в течение одного-трех рабочих дней (во избежание порчи всего разбивочного чертежа в полевой обстановке). Если проект несложен, то разбивочный чертеж может быть составлен схематически на листе бумаги.

На разбивочный чертеж наносят только то, что необходимо для перенесения проекта в натуру: проектные границы; величины проектных углов и линий, которые нужно построить и отмерить на местности; пункты геодезического обоснования, которые исполь­зуются при перенесении проекта; контуры ситуации, облегчающие нахождение на местности точек геодезического обоснования или служащие опорой для перенесения проекта; номера и названия полей и участков.

На разбивочном чертеже черным цветом принято изображать существующие на местности границы, контуры угодий, условные знаки (значительно разреженные) и относящиеся к существующим границам надписи геодезических данных (румбы, длины линий), а красным-все проектируемое: границы, номера участков, геодезические данные. При этом новые (проектируемые) теодолитные ходы, вспомогательные магистральные линии и относящиеся к ним геодезические данные лучше показывать другим цветом (синим, фиолетовым).

Промеры до границ участков на разбивочном чертеже (рис. 6.3) записывают нарастающим итогом по ходу, начиная от одной опорной точки до следующей, возле проектных и конечных опорных точек. Это удобно при выносе линии на местность. Во-первых, избавляет от ошибок при суммировании отрезков линии. Во-вторых, делает непрерывным процесс измерения от исходной точки мерной лентой или электронным дальномером (тахеометром) когда вдоль линии перемещают отражатель. В-третьих – получение контрольного отсчета в конце опорной линии, равного ее длине, что именно по этой линии переносится проект в натуру.

Составляя разбивочный чертеж, продумывают маршрут движения при выполнении полевых работ и отмечают его указательными стрелками (рис. 6.3. и 6.4). Одновременно с этим отмечают точки, в которых будут установлены вехи для ориентирования при проложении боковых ходов и линий, служащих опорными для разбивки других участков.

Выполнение работ по благоустройству, озеленению и ландшафтному дизайну подразумевает разработку генерального плана , чаще называемого кратко — генплан. Разбивочный чертеж (или план) — его важная составная часть, на основании которой осуществляется вынос в натуру проекта.

Разбивочный чертеж — определение

Разбивочный чертеж — это часть проектного комплекта чертежей генплана, содержащая графическое представление информации о расположении проектируемых конструкций, деталей и элементов в привязке к существующим опорным базисам. Для правильного составления разбивочного плана необходимо следовать требованиям ГОСТ 21.508-93. Он устанавливает такой состав чертежей генерального плана, в который, помимо разбивочного, входят:

• план организации рельефа;
• сводный план коммуникаций и сетей;
• выносные элементы;
• план благоустройства прилегающей территории;
• план земляных масс.

Важная особенность перечисленных документов — возможность объединения нескольких чертежей в один, если участок небольших размеров. В случае крупного строительства, напротив, допускается разделение одного плана на несколько частей.

Нередко возникает вопрос, чем отличается разбивочный чертеж от плана? Разбивочный план — это тот же самый документ, что и разбивочный чертеж. Строго говоря, такое название считается более правильным, так как в ГОСТе упоминается именно план, а не чертеж. На практике активно применяются оба наименования в равной степени.

Разбивочный план (чертеж) используется для выноса элементов планировки и проектов на местность. К ним относятся:

• Постройки и здания. На плане указываются контуры и точки пересечения осей, а также привязки к существующим ориентирам;
• Плоскостные сооружения:
  • тротуары, дороги, площадки: наносятся ширина, радиусы кривых и координаты, позволяющие выполнить привязку;
  • элементы планировочного рельефа: пандусы, откосы, подпорные стенки;
  • сооружения водоотвода;
• Малые формы и оборудование. В план включается ведомость малых форм и монтируемого оборудования.

На разбивочный план также наносятся указатель северного направления, существующая красная линия, любые другие условные границы. Основу чертежа составляет разбивочный базис или геодезическая сетка.

Способы составления разбивочного плана

Различают два способа составления разбивочного чертежа:

• Способ ординат . Применяется для небольших территорий без перепадов в уровне рельефа. Привязка проектируемых объектов выполняется с использованием ординат — перпендикуляров. Они строятся от опорных точек, в качестве которых используются входы на территорию, углы площадок и другие подобные элементы;
• Способ квадратов . Применяется для больших территорий. Для привязки объектов используются постоянные геодезические реперы. С их помощью создается сетка квадратов, относительно которой определяется положение проектируемых элементов.

Существуют и другие способы составления разбивочного чертежа, но они намного реже применяются на практике в современных условиях.

Разбивочный план (план расположения зданий и сооружений) определяет положение всех проектируемых и сохраняемых зданий и сооружений на территории застраиваемого участка. Кроме этого, показывает ситуацию и рельеф местности.

Строительная геодезическая сетка, которую используют для привязки зданий, должна перекрывать весь разбивочный план. Наносят ее на чертеж в виде квадратов со сторонами 10 см. Начало координат принимают в нижнем левом углу листа. Оси строительной геодезической сетки обозначают арабскими цифрами, соответствующими числу сотен метров от начала координат, и прописными буквами русского алфавита: А — горизонтальные, Б — вертикальные оси. Таким образом, ОА — начало координат. 1А, 2А, ЗА — горизонтальные оси; ОБ — начало координат. 1Б, 2Б, ЗБ — вертикальные оси.

Для чертежей, выполняемых в масштабе 1:500, следует вводить промежуточные оси через 50 м. Например, ОА+50, 1А, 1А+50.

При привязке отдельных зданий к разбивочному базису (условной линии), красной линии или к существующим зданиям строительную геодезическую сетку не наносят.

На разбивочном плане при изображении контуров зданий указывают отмостку и въездные пандусы, наружные лестницы и площадки у входов, В двух противоположных углах контура наносят строительные координаты для точек пересечения координационных осей здания. Для зданий сложной конфигурации или при расположении их не параллельно осям строительной геодезической сетки — во всех углах. Для центрических сооружений указывают координаты центра и одной характерной точки, а для линейных сооружений — координату оси или координату начала и конца отдельных участков.

Внутри контура здания в чертежах наносят знак отметки уровня в виде стрелки по ГОСТ 21.101-97, а на полочке линии-выноски — абсолютную отметку, соответствующую условной нулевой отметке (0.000), т.е. уровню чистого пола здания.

На разбивочном плане у контура зданий изображают проемы ворот и дверей в масштабе чертежа, а также оси и координаты осей ворот.

В координируемых точках изображают и маркируют координационные оси. На разбивочном плане указывают:

• красные линии, линии застройки и границу отвода территории;
• здания и сооружения;
• площадки различных назначений;
• тротуары и дорожки;
• транспортные коммуникации;
• ограждение с воротами и калитками или условную границу территории;
• стрелку «юг — север» и другие необходимые элементы разбивочного плана.

На разбивочном плане, при необходимости, могут быть приведены: экспликация зданий для генеральных планов предприятий, или ведомость жилых и общественных зданий для генеральных планов жилищногражданских комплексов (рис. 14.3.1. и рис 14.3.2.)

На рис.14.3.3 представлен фрагмент плана разбивки производственного здания. Здание проектируемое двухэтажное (две точки в левом нижнем углу здания), По генеральному плану это здание имеет третий порядковый номер (цифра три в правом нижнем углу).

Отметка +110, 50, нанесенная на плане здания, условно принята на всех чертежах зданий этого генплана за отметку 0,000. Указана также координата оси ворот и продольной оси дороги. На рис. 14.3.4 изображен фрагмент разбивочного плана жилищно-гражданского объекта с размерной привязкой.

Правила оформления генплана на чертеже

В правила оформления генплана входит:

• Основы оформления генплана.
• Организация транспортного и пешеходного движения. 
• Благоустройство территории. 
• Озеленение территории. 
• Привязка зданий на генплане. 

ОСНОВЫ ОФОРМЛЕНИЯ ГЕНПЛАНА

Генеральный план в составе архитектурно-конструктивного проекта здания представляет собой чертеж горизонтальной планировки с решением вопросов благоустройства и озеленения участка проектируемого здания, располагаемого в системе жилой застройки микрорайона или квартала селитебной территории города.
Для разработки генерального плана проектируемого здания размер земельного участка для него и окружающей застройки следует определять:
Для жилых зданий земельный участок (включая площадь застройки), выделяемый около жилых домов, следует принимать из расчета не более 150 м2 на одну квартиру в многоэтажных блокированных домах, а в крупных городах IV климатического района эта площадь уменьшается, но должна составлять не менее 40 м2 на одну квартиру.

Для общественных зданий:
1. Детские сады-ясли, из расчета на одно место:
— в яслях-садах на 90 мест 40 м²;
— в яслях-садах на 140-320 мест 35 м²;
— в комплексах садов-яслей на 560-640 мест 30 м² .
2. Средние учебные заведения, в зависимости от вместимости (на 1000 учащихся):
— на 480 учащихся 6,0 га;
— на 960 учащихся 4,0 га;
— на 1200 учащихся 3,6 га;
— на 1440 учащихся 3,2 га;
— на 1920 учащихся 3,0 га.
3. Учреждения культуры и искусства, в расчете на 1000 человек:
— клуб 0,6 га;
— библиотека 0,3 га;
— кинотеатр 5,0 м² на одно место;
— дом культуры 0,5 -1,0 га
4. Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания, связи и коммунального хозяйства:
— торговый центр 0,5 — 0,8 га;
— магазин торговой площадью, м² :
250 — 650 0,1 — 0,3 га;
1000 — 2000 0,3 — 0,5 га;

2500 — 4500 0,6 — 1,0 га;2500 — 4500 0,6 — 1,0 га;
6600 — 11000 1,0 — 1,2 га
5. Предприятия общественного питания с количеством мест в зале (на одно посадочное место в зале):

— до 50 включительно 28 м²;

— до 100 — « — 23 м²;
— до 200 — « — 14 м²;
— до 300 — « — 10 м²;
— до 500 — « — 9 м²;
— до 1000 — « — 7 м²;

6. Приемные прачечных, химчисток 0,1 га
7. Бани 0,2 га;
8. Дома быта 0,6 га;
9. Предприятия связи 0,5 га;
10. ЖЭК 0,4 га.

 

ОРГАНИЗАЦИЯ ТРАНСПОРТНОГО И ПЕШЕХОДНОГО ДВИЖЕНИЯ

При разработке чертежа горизонтальной планировки большое внимание следует уделять
организации транспортного и пешеходного движения. Учитывая правила оформления генплана в пределах микрорайона допускается
передвижение только местного автомобильного транспорта для подвоза грузов к жилым и
общественным зданиям.

Внутримикрорайонные проезды по своему назначению делят на три категории:
I — проезды с двусторонним движением;
II — проезды с односторонним движением;
III — тупиковые проезды для подъездов к отдельным зданиям.

Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям
обслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды, а к отдельно
стоящим зданиям – второстепенные проезды, размеры которых следует принимать в
соответствии с таблицей 3.
Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются
двухполосными, а с застройкой до 5 этажей – однополосными проездами. На однополосных
проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на
расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы,
проезды устраивают шириной 5,5 м.

Тупиковые проезды проектируют длиной, не превышающей 150 м и с поворотными
площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозных, уборочных и
пожарных машин.
Тротуары и велосипедные дорожки следует устраивать приподнятыми на 15 см над
уровнем проездов. Пересечения тротуаров и велосипедных дорожек с второстепенными
проездами, а также с основными проездами и на подходах к школам и детским дошкольным
учреждениям следует предусматривать в одном уровне с рампой, какую устраивают длиной
соответственно 1,5 и 3 м.

Расстояния от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до
линии застройки необходимо принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного
расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу
шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.
В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с
островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при
организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского
транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

На магистральных улицах регулируемого движения допускается предусматривать

велосипедные дорожки, выделенные разделительными полосами.

В зонах массового отдыха  и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и зон пешеходного движения.

Велосипедные дорожки могут устраиваться с односторонним и двусторонним
движением при наименьшем расстоянии безопасности от края дорожки:

— до проезжей части, опор и деревьев — 0,75 м;
— до тротуаров — 0,5 м;
— до стоянок автомобилей и остановок общественного транспорта — 1,5 м.

Правила оформления генплана допускают устраивать велосипедные полосы по краю проезжей части улиц и дорог с
выделением их маркировкой двойной линией. Ширина полосы должна быть не менее 1,2 м
при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном
движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не
менее 1,0 м.

Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуара и разделительной
полосы следует принимать не менее:
— для магистральных улиц и дорог регулированного движения — 8 м;
— для улиц местного значения — 5 м;
— на транспортных площадях — 12 м.

К отдельно стоящим зданиям высотой не более 9 этажей, а также к объектам
посещаемым инвалидами, допускается устройство проездов, совмещенных с тротуарами при
протяженности их не более 150 м, шириной не менее 4,2 м, а в малоэтажной застройке (2-3
этажа) шириной не менее 3,5 м.

 

БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ

Немаловажное значение, учитывая правила оформления генплана, при решении вопросов благоустройства территории имеет
правильное размещение площадок различного назначения (отдыха, спортивных, детских,
хозяйственных), а также малых архитектурных форм, это является одной из основ правила оформления генплана.
Размеры площадок различного назначения и расстояния от них до жилых и
общественных зданий следует принимать по таблице 4.

Примечания:
1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых
характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для
мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать
не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание — не
более 100 м.
2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для игр детей, отдыха
взрослого населения и занятий физкультурой в климатических подрайонах IА, IБ, IГ, IД, IIА и IVА, IVГ, в
районах с пыльными бурями при условии создания закрытых сооружений, для хозяйственных целей при
застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого
физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

Примечания:
1. *Расстояния определяются по согласованию с органами Государственного санитарно-
эпидемиологического надзора.
2. Расстояния от секционных жилых домов до открытых площадок вместимостью 101-300 машин,
размещаемых вдоль продольных фасадов, следует принимать не менее 50 м.
3.Расстояния пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до входов
в жилые дома должны быть не более 100 м.

Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует
предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных
легковых автомобилей, в том числе, %:
— жилые районы 25;
— промышленные и коммунально-складские районы 25;
— общегородские и специализированные центры 5;
— зоны массового кратковременного отдыха 15.

ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Площадь озеленения территории для проектируемых зданий назначается из расчета 6 м2
на 1 человека (без учета участка школ и детских дошкольных учреждений).
Озеленение территории осуществляется за счет рядовой и групповой посадок деревьев,
кустарника, разбивки газонов и цветников.
Расстояния между стволами деревьев не должны быть менее 5 м. Минимальные
расстояния от зданий и сооружений до деревьев и кустарников принимают по таблице 6.

 

ПРИВЯЗКА ЗДАНИЙ НА ГЕНПЛАНЕ

Привязка зданий и их точное местоположение осуществляется на генплане системой
координат. Оси координат принимаются параллельно осям генерального плана, а начало –
ниже и левее чертежа, обеспечивая положительные значения координат зданий. Такую
систему координат называют строительной. В отличие от геодезической системы координат
оси строительной сетки обозначаются буквами и могут иметь любые направления по
странам света в соответствии с принятой ориентацией здания на участке.

На чертеже генерального плана, а также в натуре строительную координатную сетку
разбивают, как правило, через 100 м. Разбивочные оси строительной сетки обозначают
условными наименованиями: горизонтальные – 0А, 1А, 2А…, вертикальные – 0Б, 1Б, 2Б … и
т.д. Соответственно, на чертежах, выполняемых в масштабе 1:500, оси строительной сетки
обозначают: 0А, 0А+50, 1А, 1А+50; 0Б, 0Б+50, 1Б, 1Б+50 и т.д. Допускается, при
необходимости, применение отрицательных значений осей строительной сетки: 0А, 0А-50, —
1А, -1А-50; 0Б, 0Б-50, -1Б, -1Б-50 и т.д.

Для увязки с государственной системой геодезических координат, принимая правила оформления генплана, в которой производится топографическая съемка местности и переноса проекта в натуру, на генплане
должны быть определены геодезические координаты начала принятой системы
строительных координат (точки пересечения начальных осей строительной сетки: 0А и 0Б) и
направление осей. Последнее может быть задано координатами двух точек базиса. Здания,
имеющие в плане форму правильного четырехугольника, следует координировать по точкам
двух противоположных углов, а сложной конфигурации – по точкам всех углов во избежание
ошибочного разворота здания в натуре.
Строительную координатную сетку не наносят в том случае, если есть возможность
привязать проектируемое здание к существующим зданиям или сооружениям.

Пример оформления разбивочного плана производственного предприятия с
координатной привязкой приведен на рис. 1.

Рис. 1. Фрагмент разбивочного чертежа производственного здания с координатной привязкой. Оформленный по одному из Правила оформления генплана.

Рельеф территории проектируемого здания в учебных проектах задается условно
спокойным. Горизонтали назначают через 0,5 м.

Пример чертежа смотрите здесь.

проектирование генерального плана в Model Studio CS

Ольга Белкина,
эксперт по решениям генплана отдела комплексной автоматизации в строительстве, ГК CSoft

Мы продолжаем серию статей, посвященных технологиям информационного моделирования в промышленном и гражданском строительстве. Ранее в материале «Российские BIM-технологии: комплексное проектирование на базе Model Studio CS» мы рассказали, как комплекс Model Studio CS реализует на основе единой программной линейки концепцию среды общих данных, информационного моделирования и комплексного проектирования. Следующие статьи мы посвятим автоматизированным рабочим местам (АРМ) для специалистов различного профиля.
Начнем с Model Studio CS Генплан — решения, предлагающего все необходимое для эффективной работы инженера-генпланиста. Программный комплекс построен по модульному принципу. Модуль Model Studio CS содержит общие основные команды. Инструменты для работы с объектами собраны в модуле CADLib Проект. Работа с поверхностями осуществляется средствами модуля «Генплан», а для решения прикладных задач предназначен модуль «Гео».

Model Studio CS Генплан: основные инструменты

Model Studio CS Генплан — это система комплексного трехмерного проектирования объектов промышленного и гражданского назначения, обеспечивающая быстрое и удобное создание существующих и проектных поверхностей, размещение на плане зданий и сооружений, объектов благоустройства, а также выпуск проектной/рабочей документации. Продукт адресован специалистам отделов изысканий и генплана.

Охватывает круг задач, связанных с созданием цифровых моделей местности и рельефа. Формирование таких моделей, необходимых при BIM­проектировании, позволяет минимизировать проектные ошибки, решать различные прикладные задачи, получать актуальные данные при эксплуатации объектов.

Технология совместной работы с единой базой Model Studio CS

Как и все продукты комплексной линейки трехмерного проектирования Model Studio CS, программный комплекс Model Studio CS Генплан позволяет работать на платформе nanoCAD Plus 11.1, nanoCAD Plus 20.1, nanoCAD Plus 20.3, Платформе nanoCAD 21 или AutoCAD 2017­2022.

О решениях, положенных в основу коллективной работы, подробно рассказано в статье «Российские BIM­технологии: комплексное проектирование на базе Model Studio CS», поэтому здесь лишь вкратце напомню основные моменты.

Параллельную совместную работу над 3D­проектом обеспечивает технология CADLib Проект — инструмент, позволяющий объединить в едином информационном пространстве спроектированные модели объекта по всем специальностям, использовать модели смежников в качестве подосновы, привязывать 3D­модели к заданиям и к переписке между участниками проекта.

Коллективный доступ к комплексной BIM­модели и управлению инженерными данными информационной модели, структурирование, хранение, визуализация информационных моделей, их проверка на предмет коллизий осуществляются в среде общих данных CADLib Модель и Архив (рис. 1).

Рис. 1. Отображение поверхностей в среде CADLib Модель и Архив

В самом начале работы проектировщики, работающие в Model Studio CS, подключаются к базе проекта из специализированных приложений — с помощью технологии CADLib Проект. Это позволяет осуществлять доступ к актуальным настройкам проекта и 3D­моделям, а также быстро публиковать изменения в общую базу данных.

База оборудования, изделий и материалов

В среду проектирования встроена база данных оборудования, изделий и материалов (рис. 2), содержащая наборы типовых зданий и сооружений, элементы благоустройства (деревья, кустарники, малые архитектурные формы) и автодорог (дорожные знаки, дорожное оборудование, освещение), а также макеты людей и техники. Пользователь может самостоятельно пополнять базу новыми объектами параметрической графики.

Рис. 2. База данных оборудования, изделий и материалов

Работать с базой данных легко и просто. Требуется лишь выбрать в ней объект и разместить его на модели — оборудование отобразится на чертежах в необходимых размерах, а также будет учтено в спецификациях и других документах. Все объекты библиотеки — параметрические: им можно задавать собственные необходимые размеры. Предусмотрена возможность без вставки в чертеж просмотреть, как выглядит объект, и (также без вставки) получить полную информацию о нем. База данных может работать как в локальном режиме на рабочем месте пользователя, так и в режиме общего доступа с разграничением прав использования — на сервере организации.

Инструменты построения модели

Model Studio CS Генплан состоит из нескольких модулей:

•  Model Studio CS содержит общие основные команды;
•  CADLib Проект включает средства работы с объектами проекта;
•  модуль «Генплан» предоставляет инструменты для работы с поверхностями;
•  модуль «Гео» позволяет решать прикладные задачи.

Цифровая модель рельефа

Одной из важнейших задач при проектировании генплана является создание трехмерной цифровой модели рельефа. Такая модель формируется в виде 3D­граней и строится с использованием отметок и структурных линий. Model Studio CS Генплан позволяет быстро и просто построить модели как существующего, так и проектного рельефа.

В качестве исходных данных для проектирования (рис. 3) могут использоваться:

• отсканированные чертежи, по которым можно выполнять сколку существующего рельефа и ситуации;
• облако точек, полученное в результате лазерного сканирования;
• текстовый файл с точками, имеющими координаты XYZ;
• поверхность, созданная в виде 3D­граней в любом другом программном обеспечении;
• плоский чертеж формата *.dwg, на котором есть отметки в виде текста и маркера. Программа считывает высотное положение отметок из текста.

Для редактирования модели (рис. 4) используются такие операции, как переброс ребер, изменение отметки, перемещение узла, вставка и удаление точек. По созданной поверхности создаются и подписываются горизонтали (рис. 5).

Рис. 3. Исходные данные для проектирования

Рис. 4. Цифровая модель рельефа

Рис. 5. Горизонтали по существующей поверхности

Для создания проектной поверхности и расчета вертикальной планировки (рис. 6) в Model Studio CS Генплан предложены удобные инструменты. На плане расставляются опорные точки и уклоноуказатели между ними. Точки динамически связаны с уклоноуказателями. При изменении уклона, расстояния или проектной отметки выбранные параметры пересчитываются. Выполняется расчет точек по заданному уклону и расстоянию и расчет откосов с выходом на заданную поверхность.

Рис. 6. Расчет вертикальной планировки площадки

Горизонтальная планировка

Посадку на генплан зданий и сооружений (рис. 7) можно осуществить несколькими способами:

• вставить типовые здания из библиотеки изделий и материалов;
• отобразить проектируемые здания, созданные специалистами смежных разделов, из базы данных проекта в CADLib Модель и Архив;
• применить специальную команду;
• использовать возможности платформы.

На генплане расставляются элементы благоустройства и озеленения (рис. 8). Все элементы (рис. 9) хранятся во встроенной библиотеке стандартных компонентов, открытой для пополнения пользователем.

Рис. 7. Расположение зданий и сооружений на генплане

Рис. 8. База данных оборудования, изделий и материалов в части благоустройства

Рис. 9. Пример благоустройства и озеленения площадки

Выпуск документации

Математическое ядро Model Studio CS формирует чертежи (рис. 10) на основе трехмерной модели. Программа генерирует планы, виды и разрезы, в автоматическом режиме проставляя отметки, выноски, позиционные обозначения и размеры.

Рис. 10. Получаемые чертежи

Процесс получения чертежа прост, понятен каждому проектировщику и сводится к выполнению несложных действий:

• определить линию разреза, а также его глубину и высоту, то есть установить границы вида на модели;
• указать место на чертеже, задать масштаб чертежа и выбрать из списка размеры и обозначения, подлежащие автоматической простановке.

В дополнение к правилам оформления разрезов, видов, планов и схем, основанным на ГОСТ, пользователь может настроить собственные правила — для этого применяется Мастер оформления, который позволяет создавать, редактировать, импортировать и экспортировать профили простановки размеров, выносок, отметок уровня.

По всем объектам, размещенным в модели на генплане, можно автоматически получить ведомости и спецификации (рис. 11), соответствующие требованиям ГОСТ. Предусмотрена возможность самостоятельной настройки шаблонов документов.

Рис. 11. Пример получаемых ведомостей и спецификаций

По расставленным зданиям и сооружениям автоматически формируется экспликация (рис. 12).

Рис. 12. Пример экспликации зданий и сооружений

Работа с геоданными

Model Studio CS Генплан позволяет интегрировать геологическую модель (рис. 13) — например, созданную в программе CREDO, — с трехмерной моделью Model Studio CS и использовать данные этой модели для генерации продольного профиля, а также для расчета земляных работ по геологическим слоям.

Рис. 13. Пример геологической модели

Заключение

Model Studio CS Генплан — это новый перспективный продукт, эффективный и простой в использовании, значительно расширяющий возможности платформ nanoCAD/AutoCAD, делающий работу инженера более комфортной и результативной.

Программа активно развивается. Разработчики, стремясь создавать инструменты, максимально полезные пользователям, находятся в постоянном диалоге с проектировщиками. В ближайших планах — создание функционала для построения дорог, примыканий и перекрестков по внутриплощадочным проездам; формирование базы данных условных обозначений для изыскателей; специализированные объекты (разбивочный базис, раскладка плит, формирование монолитных участков) и многое друго

Принципы и алгоритм работы ландшафтного архитектурного бюро на государственных объектах

1. Выигрывается тендер.

2. Приказом гендиректора назначаются главный инженер проекта и главный архитектор проекта (ГИП и ГАП), они составляют графики проектирования, формируют список авторского коллектива и распределяют зоны ответственности среди основной группы (кто занимается МАФ, кто делает вертикальную планировку, кто работает с ГИПом, кто делает планировку, кто занимается конструкциями, озеленением, лестницами, поручнями, оградами и т.п.) Это предварительное деление в группе. Выходим на объёкт, фотографируем.

3. Получаем исходную документацию, подписанный ситуационный план 1:2000 с линиями градоограничений.

4. Сразу заказываем топографический план в Мосгоргеотресте. Нам нужен план не старше трёх лет. Пока ждём эту актуальную топосъёмку, чтобы не терять время, получаем архивную – эскизируем. Проводим замеры социальной и рекреационной нагрузки на данный момент времени (утром, днём и вечером в будни и выходные). В это время архитекторы считают инсоляцию и суммируют социальные требования с учётом развития нагрузки. ГИП получает техусловия. ГАП пишет задание на проектирование и согласовывает его с заказчиком. Это задание пишется на основе тендерного ТЗ – но актуализируется после взгляда архитектора на ситуацию.

5. Через две недели (минимум, бывает и позже) приходит актуальная топосъёмка – эскиз переносится на новую подоснову. Уточняются детали – где-то сели на сети, где-то проявляются какие-то нюансы размеров и т.п. Согласовываем и перерисовываем генплан. Вызываем подрядчиков и отдаём его на расчёт и первоначальные замечания. Где-то важны подключения, где-то может быть сложность в строительстве и т.п.

6. Сразу кто-нибудь из архитекторов или конструкторов группы начинает считать разборку покрытий, подпорных стенок, длину бортов и т.п. и формировать чертежи и расчёты для технологического регламента. ГИП формирует эти акты, расчёты и чертежи, выходит на комиссии, которые утверждают разборку и смотрят степени изношенности разбираемых конструкций. Далее на основе этого инженер получает места на свалке и формирует путь и расстояние до свалок и переработок. Эти расчёты стоимости плюс стоимость горючего потом вносятся в смету. Свалку ведь могут дать за 30 км, а могут и за 70 км. Техрегламент потом, позже, вместе с генпланом, ПОС и проектом озеленения уходит на согласование. Надо сказать, что это самая муторная часть и тут легче отдать это на подряд. Однако считать и выходить на комиссии ГИПу придётся.

7. Сразу, как только получили актуальную топосъёмку, на объект выходят «озеленители» и составляют дендроплан и перечётную ведомость. Эти данные ещё раз перепороверяются и актуализируются архитекторами в планировке генплана. Вдруг где-то надо убрать деревья или, наоборот, какие-либо деревья убрать нельзя и т.п. Если обнаружены болезни – вызываем фитопатологов. Корректируем генплан

8. Одновременно генплан и новая топосъёмка отдаются на подряд для исследования по инженерной экологии. Исследуются соли тяжёлых металлов, нефтяные углеводороды, радоновое загрязнение, валовые азоты, азоты нитратные в почве, анализы воды, воздух и т.п. Проводятся микробиологические и санитарно-паразитологические исследования.

9. Только что выполненный генплан передаётся инженеру вертикальной планировки и он считает уклоны, анализирует близлежащие территории с возможными потоками воды к нам на участок. Именно инженер вертикальной планировки ставит точки необходимые для геологических исследований. Заказываем геологию.

10. Инженер вертикальной планировки указал точки сбора воды – ливневые колодцы. Передаём это на подряд инженеру ливневой канализации. ГИП получает точку врезки в существующую канализацию. Это может произойти рядом, а может за пару километров. Заказываем актуальную топосъёмку для прохождения этой трассы. Если это невозможно, то меняем генплан так, чтобы собрать воду в других точках или сформировать уклоны на рельеф и т.п.

11. Одновременно только что сделанный генплан отдаём светодизайнеру – он считает и расставляет (выбранное архитектором) осветительное оборудование (фонари, светильники и т.п.), смотрит требуемые значения люкс. Свои данные он передаёт ГИПу, тот передаёт это электрикам, которые рассчитывают электротехнический проект – на основе этого ГИП получает нагрузки и подключения к ТП. Если это не возможно – уменьшается количество фонарей – как следствие вносятся изменения в генплан.

12. Архитекторы (ГАП или рукгруппы) выдают задание инженерам-технологам «озеленителям» для разработки планов озеленения. Им задаётся габитус, колористическая гамма и примерные габариты в плане. Они формируют своё предложение при участии (согласовании) ГАПа. Озеленители считают в программе стоимости компенсаций.

13. Группа архитекторов разрабатывает и формирует рисунки, рендеры на подачу. Это могут быть плакаты, фильм, альбом и т.п. Так же считаем предварительные ТЭП для предварительной сметы.

14. Согласовываем с заказчиком, с балансодержателем, может быть, с архитектурой района или города или т.п.

проектирование генерального плана в Model Studio CS

Мы продолжаем серию статей, посвященных технологиям информационного моделирования в промышленном и гражданском строительстве. Ранее в материале «Российские BIM-технологии: комплексное проектирование на базе Model Studio CS» мы рассказали, как комплекс Model Studio CS реализует на основе единой программной линейки концепцию среды общих данных, информационного моделирования и комплексного проектирования. Следующие статьи мы посвятим автоматизированным рабочим местам (АРМ) для специалистов различного профиля.

Начнем с Model Studio CS Генплан – решения, предлагающего все необходимое для эффективной работы инженера-генпланиста. Программный комплекс построен по модульному принципу. Модуль Model Studio CS содержит общие основные команды. Инструменты для работы с объектами собраны в модуле CADLib Проект. Работа с поверхностями осуществляется средствами модуля «Генплан», а для решения прикладных задач предназначен модуль «Гео».

 

Model Studio CS Генплан: основные инструменты

Model Studio CS Генплан – это система комплексного трехмерного проектирования объектов промышленного и гражданского назначения, обеспечивающая быстрое и удобное создание существующих и проектных поверхностей, размещение на плане зданий и сооружений, объектов благоустройства, а также выпуск проектной/рабочей документации. Продукт адресован специалистам отделов изысканий и генплана.

Охватывает круг задач, связанных с созданием цифровых моделей местности и рельефа. Формирование таких моделей, необходимых при BIM-проектировании, позволяет минимизировать проектные ошибки, решать различные прикладные задачи, получать актуальные данные при эксплуатации объектов.

 

Технология совместной работы с единой базой Model Studio CS

Как и все продукты комплексной линейки трехмерного проектирования Model Studio CS, программный комплекс Model Studio CS Генплан позволяет работать на платформе nanoCAD Plus 11.1, nanoCAD Plus 20.1, nanoCAD Plus 20.3, Платформе nanoCAD 21 или AutoCAD 2017-2022.

О решениях, положенных в основу коллективной работы, подробно рассказано в статье «Российские BIM-технологии: комплексное проектирование на базе Model Studio CS», поэтому здесь лишь вкратце напомню основные моменты.

Параллельную совместную работу над 3D-проектом обеспечивает технология CADLib Проект – инструмент, позволяющий объединить в едином информационном пространстве спроектированные модели объекта по всем специальностям, использовать модели смежников в качестве подосновы, привязывать 3D-модели к заданиям и к переписке между участниками проекта.

Коллективный доступ к комплексной BIM-модели и управлению инженерными данными информационной модели, структурирование, хранение, визуализация информационных моделей, их проверка на предмет коллизий осуществляются в среде общих данных CADLib Модель и Архив (рис. 1).

В самом начале работы проектировщики, работающие в Model Studio CS, подключаются к базе проекта из специализированных приложений – с помощью технологии CADLib Проект. Это позволяет осуществлять доступ к актуальным настройкам проекта и 3D-моделям, а также быстро публиковать изменения в общую базу данных.

Рис. 1. Отображение поверхностей в среде CADLib Модель и Архив

 

База оборудования, изделий и материалов

В среду проектирования встроена база данных оборудования, изделий и материалов (рис. 2), содержащая наборы типовых зданий и сооружений, элементы благоустройства (деревья, кустарники, малые архитектурные формы) и автодорог (дорожные знаки, дорожное оборудование, освещение), а также макеты людей и техники. Пользователь может самостоятельно пополнять базу новыми объектами параметрической графики.

Рис. 2. База данных оборудования, изделий и материалов

Работать с базой данных легко и просто. Требуется лишь выбрать в ней объект и разместить его на модели – оборудование отобразится на чертежах в необходимых размерах, а также будет учтено в спецификациях и других документах. Все объекты библиотеки – параметрические: им можно задавать собственные необходимые размеры. Предусмотрена возможность без вставки в чертеж просмотреть, как выглядит объект, и (также без вставки) получить полную информацию о нем. База данных может работать как в локальном режиме на рабочем месте пользователя, так и в режиме общего доступа с разграничением прав использования – на сервере организации.

 

Инструменты построения модели

Model Studio CS Генплан состоит из нескольких модулей:

• Model Studio CS содержит общие основные команды;
• CADLib Проект включает средства работы с объектами проекта;
• модуль «Генплан» предоставляет инструменты для работы с поверхностями;
• модуль «Гео» позволяет решать прикладные задачи.

 

Цифровая модель рельефа

Одной из важнейших задач при проектировании генплана является создание трехмерной цифровой модели рельефа. Такая модель формируется в виде 3D-граней и строится с использованием отметок и структурных линий. Model Studio CS Генплан позволяет быстро и просто построить модели как существующего, так и проектного рельефа.

В качестве исходных данных для проектирования (рис. 3) могут использоваться:

• отсканированные чертежи, по которым можно выполнять сколку существующего рельефа и ситуации;
• облако точек, полученное в результате лазерного сканирования;
• текстовый файл с точками, имеющими координаты XYZ;
• поверхность, созданная в виде 3D-граней в любом другом программном обеспечении;
• плоский чертеж формата *.dwg, на котором есть отметки в виде текста и маркера. Программа считывает высотное положение отметок из текста.

Рис. 3. Исходные данные для проектирования

 

Рис. 4. Цифровая модель рельефа

Для редактирования модели (рис. 4) используются такие операции, как переброс ребер, изменение отметки, перемещение узла, вставка и удаление точек. По созданной поверхности создаются и подписываются горизонтали (рис. 5).

Рис. 5. Горизонтали по существующей поверхности

Для создания проектной поверхности и расчета вертикальной планировки (рис. 6) в Model Studio CS Генплан предложены удобные инструменты. На плане расставляются опорные точки и уклоноуказатели между ними. Точки динамически связаны с уклоноуказателями. При изменении уклона, расстояния или проектной отметки выбранные параметры пересчитываются. Выполняется расчет точек по заданному уклону и расстоянию и расчет откосов с выходом на заданную поверхность.

Рис. 6. Расчет вертикальной планировки площадки

 

Горизонтальная планировка

Посадку на генплан зданий и сооружений (рис. 7) можно осуществить несколькими способами:

• вставить типовые здания из библиотеки изделий и материалов;
• отобразить проектируемые здания, созданные специалистами смежных разделов, из базы данных проекта в CADLib Модель и Архив;
• применить специальную команду;
• использовать возможности платформы.

 

Рис. 7. Расположение зданий и сооружений на генплане

 

На генплане расставляются элементы благоустройства и озеленения (рис. 8). Все элементы (рис. 9) хранятся во встроенной библиотеке стандартных компонентов, открытой для пополнения пользователем.

Рис. 8. База данных оборудования, изделий и материалов в части благоустройства

 

 

Рис. 9. Пример благоустройства и озеленения площадки

 

Выпуск документации

Математическое ядро Model Studio CS формирует чертежи (рис. 10) на основе трехмерной модели. Программа генерирует планы, виды и разрезы, в автоматическом режиме проставляя отметки, выноски, позиционные обозначения и размеры.

Процесс получения чертежа прост, понятен каждому проектировщику и сводится к выполнению несложных действий:

• определить линию разреза, а также его глубину и высоту, то есть установить границы вида на модели;
• указать место на чертеже, задать масштаб чертежа и выбрать из списка размеры и обозначения, подлежащие автоматической простановке.

В дополнение к правилам оформления разрезов, видов, планов и схем, основанным на ГОСТ, пользователь может настроить собственные правила – для этого применяется Мастер оформления, который позволяет создавать, редактировать, импортировать и экспортировать профили простановки размеров, выносок, отметок уровня.

Рис. 10. Получаемые чертежи

По всем объектам, размещенным в модели на генплане, можно автоматически получить ведомости и спецификации (рис. 11), соответствующие требованиям ГОСТ. Предусмотрена возможность самостоятельной настройки шаблонов документов.

Рис. 11. Пример получаемых ведомостей и спецификаций

По расставленным зданиям и сооружениям автоматически формируется экспликация (рис. 12).

 

Рис. 12. Пример экспликации зданий и сооружений

 

Работа с геоданными

Model Studio CS Генплан позволяет интегрировать геологическую модель (рис. 13) – например, созданную в программе CREDO – с трехмерной моделью Model Studio CS и использовать данные этой модели для генерации продольного профиля, а также для расчета земляных работ по геологическим слоям.

Рис. 13. Пример геологической модели

 

Заключение

Model Studio CS Генплан – это новый перспективный продукт, эффективный и простой в использовании, значительно расширяющий возможности платформ nanoCAD/AutoCAD, делающий работу инженера более комфортной и результативной.

Программа активно развивается. Разработчики, стремясь создавать инструменты, максимально полезные пользователям, находятся в постоянном диалоге с проектировщиками. В ближайших планах создание функционала для построения дорог, примыканий и перекрестков по внутриплощадочным проездам; формирование базы данных условных обозначений для изыскателей; специализированные объекты (разбивочный базис, раскладка плит, формирование монолитных участков) и многое другое.

Ольга Белкина,
эксперт по решениям генплана
отдела комплексной автоматизации
в строительстве
ГК CSoft

Данный материал является частной записью члена сообщества Club.CNews.
Редакция CNews не несет ответственности за его содержание.

Масштабы генпланов, ситуационный план определение по ГОСТ

Правила оформления генпланов графической части в процессе изучения курса «Архитектура гражданских и промышленных зданий» помимо лекций и практических занятий включает большую самостоятельную работу студентов по разработке архитектурно-конструктивных проектов жилых, общественных и промышленных зданий под руководством преподавателя.
Цель выполнения курсовых проектов — развитие творческого пространственного
мышления с выработкой навыков разработки объемно-планировочных, конструктивных,
инженерных, архитектурно-композиционных решений с использованием новейших
достижений науки и техники в области индустриального строительства.
Выполнение генерального плана при проектировании зданий различного назначения
является важной составляющей в приобретении навыков разработки не только объемно-
планировочных и конструктивных решений зданий с учетом их освещенности, инсоляции,
проветривания и т.п., но и застройки в целом.

Генеральные планы (в учебных целях) выполняют в масштабе: 1:1000, 1:500, 1:250, 1:200, узлы — в масштабе 1:20.

На чертеже генплана строят розу ветров (летнюю и зимнюю) с указанием направления
севера в виде стрелки с буквой «С» у острия. Розу ветров располагают в верхнем левом углу
чертежа.
Чертеж генерального плана размещают, учитывая правила оформления генпланов, на листе так, чтобы длинная сторона границы территории располагалась вдоль длинной стороны листа, а оси строительной координатной сетки были параллельны сторонам рамки рабочего поля листа. Верхняя часть листа должна соответствовать северной стороне территории. Допускается отклонение от ориентации на север в пределах 90о влево или вправо.
Контуры проектируемого здания наносят по осевым размерам, принятым в строительном чертеже, по внутренней стороне линии контура. На контуре здания наносят в масштабе проемы дверей и ворот.

Внутри контура здания указывают:
— номер здания по экспликации – в нижнем правом углу;
— отметку, соответствующую условной нулевой отметке, принятой на
строительном чертеже.
Вокруг контура здания наносят отмостку, въездные пандусы, наружные лестницы и
площадки у входов.

На контуре здания показывают:
— координаты точек пересечения координационных осей здания в двух его
противоположных углах, а при сложной конфигурации здания или при расположении его не
параллельно осям строительной сетки – во всех углах. Для цилиндрических сооружений –
координаты центра и одной характерной точки, а также диаметр, для линейных сооружений
– координату оси или координаты начала и конца отдельных участков;
— размерную привязку координационных осей здания, сооружения к разбивочному
базису и размеры здания, сооружения между осями при отсутствии строительной сетки;

— обозначение (марку) координационных осей здания, сооружения в координируемых
точках.
На генеральном плане необходимо также показать:
— дороги, проезды с привязками или координатами их осей и радиусами кривых в местах
их пересечений и примыканий;
— тротуары, пешеходные дорожки с указанием их ширины;
— площадки различного назначения и их размеры;
— малые архитектурные формы;
— деревья, кустарники, цветники и газоны.
Чертеж генерального плана должен быть выполнен в соответствии с условными
графическими изображениями и обозначениями согласно ГОСТ 21.204-93, часть из которых
приведена в таблице 8 ниже. Это входит в правила оформления генпланов.

На чертеже генерального плана, учитывая оформления генпланов, должны быть приведены:

1) Ведомость жилых и общественных зданий и сооружений по форме 1 или
экспликацию зданий и сооружений (для генпланов предприятий производственного
назначения) по форме 2.
2) Технико-экономические показатели:
— Площадь участка, м2.
— Площадь застройки (площадь, приходящаяся на все здания и сооружения,
расположенные на участке), м2.
— Площадь покрытия (площадь, приходящаяся на дороги, проезды, тротуары, площадки
различного назначения с твердым покрытием), м2.
— Площадь озеленения (площадь, приходящаяся на деревья, кустарники, газоны и
цветники), м2.
— Коэффициент застройки (отношение площади застройки к площади участка), %.
— Коэффициент озеленения (отношение площади озеленения к площади участка), %.
— Коэффициент экономичности использования земельного участка (отношение площади
застройки к площади участка), %.
3) Условные обозначения элементов генплана.
Чертеж генерального плана может быть дополнен узлами и деталями элементов
благоустройства: малыми архитектурными формами (декоративные бассейны, фонтаны,
скульптуры, перголы, беседки и т.п.), конструкциями тротуаров, дорожек, площадок и т.п.

Пример чертежей смотрите .

9 Чертежи генеральных планов

К основным чертежам генерального плана относятся:

1) ситуационный план в масштабе 1:10000 или 1:25000;

2) план расположения зданий и сооружений (разбивочный план) в масштабе 1:2000; 1:1000; 1:500;

В масштабе разбивочного плана и на его основе выполняют:

3) план организации рельефа;

4) план земляных масс;

5) сводный план инженерных сетей;

6) план благоустройства территории.

Допускается совмещать несколько различных чертежей в один. Фрагменты планов следует изображать в масштабе 1:200, узлов 1:20 и 1:10.

Содержание и оформление чертежей генеральных планов установлено в ГОСТ 21.508-93 и ГОСТ 21.204-93 .

Ситуационный планпредставляет собой план прилегающей к застраиваемому участку территории с указанием дорог, существующих зданий и сооружений и т.п.

План расположения зданий и сооружений (разбивочный план)определяет положение всех проектируемых зданий и сооружений на территории застраиваемого участка, а также сохраняемых существующих зданий и сооружений. На чертеже разбивочного плана необходимо осуществить привязку отдельных зданий к разбивочному базису (условная линия), к красной линии (линия застройки), к существующим зданиям или к строительной геодезической сетке.

Строительная геодезическая сетка должна перекрывать весь разбивочный план. Наносят ее на чертеже тонкими линиями в виде квадратов со сторонами 10 см. Вертикальные линии (оси) обозначаются 0А, 1А, 2А, горизонтальные — 0Б, 1Б, 2Б и т.д. За начало координат принимается точка с координатами (0А-0Б), которая должна находиться ниже и левее чертежа генплана, что позволяет получить положительные условные обозначения всех осей сетки. Привязка угла здания осуществляется к ближайшей оси, расположенной левее и ниже него, обозначением этой оси плюс расстояние до нее (в м). Фрагмент разбивочного плана приведен на рисунке 11.

На разбивочном плане показывают контуры зданий и сооружений с необходимыми обозначениями, красные линии, границу отвода территории, площадки различных назначений, транспортные коммуникации, тротуары, ограждение или условную границу территории, стрелку “юг — север” или розу ветров.

Рядом с изображением разбивочного плана приводят таблицу “Экспликация зданий и сооружений” по форме, представленной на рисунке 12.

План организации рельефавыполняется на основе разбивочного плана с нанесением существующего рельефа участка. При выполнении плана необходимо предусмотреть нормальный водоотвод с площадки строительства, безопасность и благоприятные условия движения по дорогам, а также выполнение минимального объема земляных работ при строительстве. На плане организации рельефа проводят контуры естественного рельефа. В углах здания, а также в местах пересечения граней стен или отмосток с рельефом, в других характерных местах генплана указывают в виде дроби проектные (красные) отметки планировки и фактические (черные) отметки рельефа местности. План организации рельефа в проектных горизонталях и в проектных отметках опорных точек приведен на рисунке 13.

План земляных масссоставляют для подсчета объема земляных работ по плану организации рельефа. Площадь участка разбивается на квадраты со сторонами, равными 20 м (допускается 10, 25, 40, 50 м). Под каждой колонкой квадратов плана размещают специальную таблицу, в которой указывают суммарные объемы насыпи и выемки по колонке квадратов, а справа — общие объемы насыпи и выемки всей планируемой территории.

Сводный план инженерных сетейвыполняется на основе разбивочного плана с указанием коммуникационных сооружений для прокладки сетей; подземных, наземных и надземных сетей; дождеприемных решеток; опор, стоек коммуникационных сооружений. На изображениях зданий и сооружений при необходимости наносят внешние контуры подошвы фундаментов.

Рисунок 11 — Фрагмент разбивочного плана

Рисунок 12 — Форма таблицы “Экспликация зданий и сооружений”

а)

б)

Рисунок 13 — Фрагмент плана организации рельефа: а) в проектных горизонталях; б) в проектных отметках опорных точек

Рисунок 14 — Фрагмент плана благоустройства территории предприятия

План благоустройства территориивыполняют на основе разбивочного плана с указанием ширины тротуаров и дорожек; размеров и оборудования площадок для отдыха; деревьев, кустарников, цветников, газонов и других элементов благоустройства, которые привязываются к наружным граням стен, красным линиям, дорогам. Для рядовой посадки деревьев и кустарников проводят размерную привязку ряда. Около изображений элементов озеленения указывают их характеристику в виде дроби: в числителе — номер, присвоенный породе или виду не генплане, а в знаменателе — их количество. Фрагмент плана благоустройства территории предприятия приведен на рисунке 14.

План благоустройства территории допускается выполнять на отдельных чертежах, например “План озеленения”, “План расположения малых архитектурных форм”, “План и конструкции проездов, тротуаров, дорожек, площадок”.

>Гост оформление ситуационного плана

Нормы и правила оформления генплана согласно ГОСТ -93

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: как видно, на листе показаны следующие элементы: здания и проезды, оси зданий и проездов, отметки «нулей» зданий, координаты углов зданий (заметим, что у прямоугольного в плане здания даны координаты только двух противоположных углов — это достаточное условие), надземная эстакада, водопропускная канава (лоток), ограждение, репер, откосы, подпорная стенка, у зданий показана отмостка, проёмы входов и пандус у ворот, красная линия. Разбивка произведена путем нанесения на чертеж строительной сетки 0А-0Б, обозначена линейная ширина проездов, указаны радиусы поворотов, соответствующая координатная привязка осей проездов, эстакады и прочих элементов.

Мой комментарий к примеру из ГОСТа: И так что тут показано: угловые отметки по углам здания(ставятся по углу отмостки), показывается абсолютная отметка нуля здания, прочерчиваются красные(проектные) горизонтали по территории участка(проставляются берг-штрихи с отметкой после целого), не забываем и про горизонтали по проездам. На проездах показаны уклоноуказатели, над стрелкой показатель уклона в промиллях, под стрелочкой расстояние участка в метрах. Как посчитать показатель уклона в промиллях: берем разность красных отметок на участке и делим её на расстояние этого участка. Пример: если между отметками получилось разность 0,3м, а расстояние между ними 25м, то уклон между ними 12 промилле. Обратите внимание, что показатели берутся в метрах. Говорится так: уклон 12 промилле или 12 тысячных.

Ситуационный план в Москве

Сегодня возведение даже небольших объектов не выполняется безоглядно, наобум. Еще на стадии приобретения землевладелец оценивает расположение участка по отношению к транспортным развязкам, различным коммуникациям. Никого не удивить вопросом — где можно взять ситуационный план для газификации, подключения к электрическим сетям. Для осуществления какой-либо хозяйственной деятельности на участке весьма желательно иметь в наличии профессионально оформленный ситуационный план земельного надела. Он должен соответствовать стандартам и нормативам, принятым в РФ. Компания ООО «Геотоп Инжиниринг» выполняет топогеодезические работы по заявкам частных лиц и предприятий любой формы собственности. Заказать ситуационный план в нашей фирме — значит приобрести качественную документацию, оформленную согласно действующим ГОСТам.

• Капитальные сооружения.
• Внешние магистрали коммунального, газового хозяйства.
• Линии электропередачи (в обязательном порядке указывается кабельная или воздушная линия, прогнозируемая точка подключения, при наличии — трансформаторы и подстанции).
• Автомобильные, иные транспортные трассы.
• Столбы, опоры.

1 Область применения

4.3 Действительные размеры и положение элементов характеризуются следующими геометрическими параметрами: размерами элементов, координатами и отметками выбранных определяемых точек на элементах, расстояниями и углами между исходными и определяемыми точками.

На исполнительном чертеже проложенного водопровода или прилагаемом к нему отдельном листе, кроме того, изображается внемасштабная общая схема проложенной сети с указанием внешних габаритов сооружений, диаметров и материала труб, протяженности отдельных участков сети, упоров на углах поворота, задвижек, отключаемых участков существующих сетей.

Мы переслали макет заказчику, он передал его директору школы, а тот инспектору ГПН. Следующим требованием пожарного инспектора было обозначить на плане эвакуации пути, ведущие к запасным выходам, как запасные пути эвакуации. И здесь инспектор в своём праве, ведь в ГОСТ Р 12.2.143-2009 говориться: «Пути эвакуации, ведущие к запасным эвакуационным выходам, следует обозначать штриховой линией зеленого цвета с указанием направления движения».
Разработчик возражал, но его возражения, наверное, надо адресовать не инспектору, а разработчикам ГОСТ Р 12.2.143-2009. Ещё раз процитируем ГОСТ:
«6.2.5 Пути эвакуации, ведущие к основным эвакуационным выходам, следует обозначать сплошной линией зеленого цвета с указанием направления движения.
6.2.6 Пути эвакуации, ведущие к запасным эвакуационным выходам, следует обозначать штриховой линией зеленого цвета с указанием направления движения.»
Если рассматривать термин «ОСНОВНОЙ», как главный, первичный, генеральный, то есть то, чему необходимо следовать в первую очередь (например, основной парашют), то возникает довольно парадоксальная ситуация.
Во-первых — человек, стоящий в двух шагах от выхода, который позиционирован как «ЗАПАСНЫЙ ВЫХОД», должен эвакуироваться, пройдя через всё здание к основному «ВЫХОДУ». Да, он может воспользоваться «ЗАПАСНЫМ ВЫХОДОМ», если при попытке добраться до «ОСНОВНОГО ВЫХОДА», увидит, что он не доступен (перед этим возможно пробежав по основному пути несколько десятков метров).
Во-вторых — люди, эвакуирующиеся с верхних этажей, должны выходить наружу не из дверей, находящихся в лестничных клетках (которые и предназначены для целей безопасной эвакуации проектировщиками здания), а через коридоры первого этажа. Ведь там расположен «ОСНОВНОЙ ВЫХОД».
Наш дизайнер внёс исправления в макет плана эвакуации школы. Хотя теперь этот план больше походил не на «план эвакуации в случае пожара», служащий для того, чтобы как можно быстрее покинуть здание, а на некую «схему движения по зданию» в обычное время.

Мы переслали макет заказчику, он передал его директору школы, а тот инспектору ГПН. Следующие замечания инспектора адресовались не разработчику, а нам. Перечислим их:
1. Убрать выделение зелёным цветом мест общего пользования — коридоров, лестничных клеток. Этот приём мы «подсмотрели» у европейских коллег, и на наш взгляд выделение цветом путей эвакуации делает план эвакуации более наглядным. Но ГОСТ Р 12.2.143-2009 говорит:
6.2.8 Фон плана эвакуации должен быть желтовато-белым или белым для фотолюминесцентных материалов
2. Все надписи долны быть выполнены шрифтом не менее 5мм, и быть чёрного цвета. Хотя нам кажется, что эти требования были заложены применительно к фотолюминесцентным планам эвакуации из-за их специфики, но «что написано пером, то не вырубишь топором.». Итак, заголовок «ПЛАН ЭВАКУАЦИИ ПРИ ПОЖАРЕ» стал чёрным. Шрифт всех надписей с названиями помещений был увеличин до 5 мм. В основном увеличение размера шрифта, потребовалось для помещений, где мы его уменьшали, чтобы вписать в габариты этих помещений.
3. Заменить стрелки на путях эвакуации на знак, рекомендованный п. 6.5.2 ГОСТ Р 12.2.143-2009 — «Эвакуационный знак безопасности Е 01 «Выход здесь», дополненный знаком Е 02 «Направляющая стрелка» по ГОСТ Р 12.4.026 (приложение И), рекомендуется использовать как комбинированный знак со смысловым значением «Направление движения к эвакуационному выходу»».
4. Убрать радиусные скругления путей эвакуации в местах их пересечения. Нам кажется, что используя радиусные переходы мы подчёркиваем направленность движения на плане эвакуации. На вопрос, чем вызвано это требование, инспектор сослался на примеры выполнения планов эвакуации в «приложении В» ГОСТ Р 12.2.143-2002. Ниже мы приводим образец плана эвакуации из этого приложения.
5. Значки «Ручной пожарный извещатель» разместить в местах их непосредственного расположения. Мы в двух случаях использовали выноски, чтобы точнее указать место нахождения извещателя.
Наш дизайнер внёс исправления в макет плана эвакуации школы. Ниже мы приводим рисунок нашего плана и образец плана эвакуации рекомендованного ГОСТ Р 12.2.143-2002.

ГОСТ 2.302-68 Единая система конструкторской документации (ЕСКД). Масштабы (с Изменениями N 1, 2, 3)

ГОСТ 2.302-68
Группа Т52

МЕЖГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТАНДАРТ

Единая система конструкторской документации

МАСШТАБЫ

Unified system for design documentation. Scales

МКС 01.100.01

Дата введения 1971-01-01

УТВЕРЖДЕН Постановлением Комитета стандартов, мер и измерительных приборов при Совете Министров СССР от 28 мая 1968 г. N 752
ВЗАМЕН ГОСТ 3451-59
Изменение N 2 принято Межгосударственным Советом по стандартизации, метрологии и сертификации (протокол N 17 от 22 июня 2000 г.)
За принятие изменения проголосовали:

Наименование государства	Наименование национального органа по стандартизации
Азербайджанская Республика	Азгосстандарт
Республика Беларусь	Госстандарт Республики Беларусь
Кыргызская Республика	Кыргызстандарт
Республика Молдова	Молдовастандарт
Российская Федерация	Госстандарт России
Республика Таджикистан	Таджикгосстандарт
Туркменистан	Главгосинспекция “Туркменстандартлары”
Республика Узбекистан	Узгосстандарт
Украина	Госстандарт Украины

Изменение N 3 принято Межгосударственным Советом по стандартизации, метрологии и сертификации по переписке (протокол N 23 от 28 февраля 2006 г.).

За принятие изменения проголосовали национальные органы по стандартизации следующих государств: AZ, AM, BY, KZ, KG, MD, RU, TJ, TM, UZ, UA
ИЗДАНИЕ (август 2007 г.) с Изменениями N 1, 2, 3, утвержденными в феврале 1980 г., декабре 2000 г., июне 2006 г. (ИУС 4-80, 3-2001, 9-2006).

1. Настоящий стандарт устанавливает масштабы изображений и их обозначение на чертежах всех отраслей промышленности и строительства.
Стандарт не распространяется на чертежи, полученные фотографированием, а также на иллюстрации в печатных изданиях и т.п.
(Измененная редакция, Изм. N 2).

2а. В настоящем стандарте применяют следующие термины с соответствующими определениями:
масштаб: Отношение линейного размера отрезка на чертеже к соответствующему линейному размеру того же отрезка в натуре;
масштаб натуральной величины: Масштаб с отношением 1:1.
масштаб увеличения: Масштаб с отношением большим, чем 1:1 (2:1 и т.д.).
масштаб уменьшения: Масштаб с отношением меньшим, чем 1:1 (1:2 и т.д.).
(Введен дополнительно, Изм. N 2).

2. Масштабы изображений на чертежах должны выбираться из следующего ряда:

Масштабы уменьшения	1:2; 1:2,5; 1:4; 1:5; 1:10; 1:15; 1:20; 1:25; 1:40 1:50; 1:75; 1:100; 1:200; 1:400; 1:500; 1:800; 1:1000
Натуральная величина	1:1
Масштабы увеличения	2:1; 2,5:1; 4:1; 5:1; 10:1; 20:1; 40:1; 50:1; 100:1

3. При проектировании генеральных планов крупных объектов допускается применять масштабы 1:2000; 1:5000; 1:10000; 1:20000; 1:25000; 1:50000.

4. В необходимых случаях допускается применять масштабы увеличения (100):1, где — целое число.

5. Масштаб, указанный в предназначенной для этого графе основной надписи чертежа, должен обозначаться по типу 1:1; 1:2; 2:1 и т.д.
Документы в электронной форме в своей реквизитной части должны содержать реквизит, указывающий на принятый масштаб изображения. При выводе документов в электронной форме на бумажный носитель масштаб изображения должен соответствовать указанному.
(Измененная редакция, Изм. N 3).
Электронный текст документа
подготовлен АО «Кодекс» и сверен по:
официальное издание
Единая система конструкторской документации:
Сб. ГОСТов. — М.: Стандартинформ, 2007

Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана

Рассматривая общие принципы проектирования и строительства, мы столкнулись с вопросами, касающихся основных отличий строительного генерального плана от ситуационного плана. В связи с чем, решили рассказать нашим читателям о том, что мы называем генеральным планом, а что ситуационным. Генеральный план — это проектный документ, представляющий собой чертеж с размещением объекта строительства. Генеральный план полностью увязывается с проектируемым объектом, земельным участком и расположенными на нём архитектурными сооружениями, как на территории целого города, так и отдельного взятого района. Как правило, генеральный план исполняется в масштабном изображении (1:1000, 1:500, иногда 1:200) путем графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический, инженерно-топографический или фотографический план территории. В рабочем проекте генеральный план — это чертеж, на котором видно размещение объекта строительства и элементов благоустройства близлежащей территории. Отличия строительного генерального плана от ситуационного плана начинаются с масштабного исполнения. Масштаб ситуационного плана, обычно, 1:2000. Кроме того, ситуационный план — это чертеж, на котором показаны:

• размещение объекта строительства
• окружающая инфраструктура
• имеющиеся схемы инженерных коммуникаций
• наличие техногенных объектов на территории строительства

Основные отличия строительного генерального плана от ситуационного плана кроются в их разработке. Если генеральный план производится на основании расчетов, то ситуационный план, в большей мере, знакомит нас с условиями строительства. Генеральный план — разрабатывается комплексно и является обязательным документом для проекта организации строительства (ПОС). Ситуационный план — в отдельных случаях, вообще, не используется. Генеральный план — обеспечивается соблюдением противопожарных и санитарно-гигиенических норм строительства. Ситуационный план — базируется на методических указаниях, в которых определены его содержание и форма. Генеральный план — приближенно определяет транспортные схемы, размещение основных объектов и временных, поэтому, в некоторых случаях, его составляют последовательно для каждого этапа работ. Ситуационный план — предназначен для создания цифровой модели местности и не нуждается в поэтапном исполнении. Как видите, отличия строительного генерального плана от ситуационного плана настолько ощутимыми, что рассматривать дальше их специфику нет смысла. Если только Вы не решитесь узнать больше, исходя из конкретных условий проекта. В этом случае, звоните или пишите нам! Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы и расскажем о составлении проектной документации, относительно всех ее разделов!

Чтобы грамотно изложить отличия строительного генерального плана от ситуационного плана мы отошли от языка проектирования и постарались изложить материал в доступной для читателя форме. Но считаем нужным подчеркнуть, что составление генерального плана регламентируется СНиП 3.01.01-85 и определяется конкретным объемом общестроительных работ. Ситуационный план составляется на основе проектов планировки района строительства и по материалам инженерных изысканий. Более подробно прочитать об инженерных изысканиях можно в соответствующем разделе «Энциклопедии строительства». Заметим, что при выполнении ситуационного плана топографическая съемка не понадобится, так как на нем отмечаются только здания, сооружения, дороги и другие подобные ориентиры. Если без генерального плана заказчику не обойтись, то наличие ситуационного плана очень важно при строительстве жилых и сельскохозяйственных объектов. А потому, если Вы задумали строить металлическое здание или сооружение, для начала поделитесь своими идеями с проектировщиком, который поможет Вам определиться с составом проектной и рабочей документации, ценными, сроками, строительными, инженерными и конструктивными решениями, которые оптимально подойдут под Ваши задумки!

Некоторые отличия строительного генерального плана от ситуационного плана в данной статье не указаны. Здесь многое зависит от конкретной специфики деятельности Вашего объекта строительства. Поэтому мы ждем Ваших звонков, чтобы более детально поговорить о предстоящем проектировании!

Ситуационный план земельного участка – это план, составленный на основании топосъемки местности. Такой план представляет собой чертеж в масштабе 1 к 1000, 2000 или 3000, на котором указаны расположенные на участке и в непосредственной близости к нему градостроительные объекты, а также элементы ландшафтной планировки.

Ситуационный план, в отличие от Генплана, не является точным и не может служить основанием для осуществления проектных и ремонтно-строительных работ. Основное назначение этого плана – визуальная демонстрация взаимодействия описываемого участка с окружающими объектами и предоставление объективных сведений о характере этого взаимодействия.

В обязательном порядке на ситуационном плане должны быть следующие данные:

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

• адрес и наименование (при наличии) земельного участка;
• 4 стороны света;
• здания, строения с указанием их этажности;
• градостроительные объекты: заводы, жилая застройка, зеленые насаждения, свалки, парковки;
• дорожная инфраструктура;
• объекты топонимики с названиями (улицы, переулки, станции).;
• электро-, водо-, тепло- и газоснабжающие сети;
• реквизиты лица или организации, составившей ситуационный план.

Масштаб ситуационного плана

Ситуационный план (схема) составляется в следующих масштабах:

Масштаб 1:2000

В этом масштабе ситуационный план участка составляется для прокладки инженерно-коммуникативных сетей, а также в случаях, когда требуется графическое обоснование более подробной топографической съемки. Такой план становится основой для проекта газификации, водо- и электроснабжения объектов, расположенных в границах участка.

Выполнение плана в масштабе 1:2000 производится на основании топосъемки, на которой хорошо видно географическое и топографическое расположение участка.

Масштаб 1:1500

План в данном масштабе используется для разработки схем-проектов при строительстве крупномасштабных и важных объектов. Как правило, ситуационный план 1:1500 составляется на основании недавно полученных данных топосъемки.

Масштаб 1:1000

Назначение этого плана – дать лишь общее представление о конкретном участке. Схема демонстрирует все постройки и значимые объекты ландшафта. Составляется такая схема на основании более ранних топографических и геодезических съемок.

Условные обозначения

Правильность и точность нанесения на ситуационный план условных изображений и сокращений регламентируется соответственно ГОСТ 2.854-75. Для удобства все условные обозначения на схемах можно разделить на следующие категории:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

• Москва: +7 (499) 110-86-72.
• Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Линейные условные обозначения

Они используются для обозначения инженерных сетей и коммуникаций. Имеют вид прямых, пунктирных и изогнутых линий разного цвета и с различными буквенными обозначениями. Например, голубая (синяя) пунктирная линия с литерой “В” обозначает водопровод.

Линейными обозначениями обозначаются: дороги, нефте- и газопроводы, канализационные и сточные магистрали, линии связи, ЛЭП и пр.

Контурные условные обозначения

Схематически изображают масштабируемые объекты, которые занимают определенную площадь. А контуры обозначаются тонкими линиями, повторяя конфигурацию объектов. Начерченный контур заполняется условными обозначениями. Например, точки разной величины означают кустарниковые заросли.

Контурными обозначениями изображаются следующие объекты: леса и отдельно стоящие деревья, лесопарковые зоны, луга, болота, кладбища, сплошная застройка и тому подобное.

Подготовка межевого плана и все связанное с ней в нашем материале.

Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете .

Генеральный план Федерального центра Денвера

GSA завершила Генеральный план участка и Заявление о воздействии на окружающую среду (EIS) — для Федерального центра Денвера, Лейквуд, Колорадо, в 2008 году. Это более чем 20-летнее видение объекта устанавливает четкую и захватывающую стратегию и основу для удовлетворения потребностей наши федеральные арендаторы и более крупное сообщество в течение нескольких лет.

Посмотрите видео о Федеральном центре Денвера вчера, сегодня и завтра »

По проекту исследования, проведенному в апреле 2007 года, было получено более 330 индивидуальных комментариев.Комментарии охватывали широкий спектр тем, от открытого пространства до трафика и безопасности сайта. GSA и его команда консультантов усердно работали над рассмотрением и рассмотрением всех комментариев, оценкой и ответами на вопросы и опасения, а также разработкой «предпочтительной альтернативы» для окончательного генерального плана участка и окончательного ОВОС.

Ключевые компоненты 20-летнего видения и реконструкции плана расположения федерального центра Денвера включают:

• Сочетание районов землепользования, сосредоточенных вокруг «федерального квадрата»;
• Transit Oriented Development (TOD) — более плотные, удобные для пешеходов районы в непосредственной близости от транзитных прилегающих территорий и вокруг новой интермодальной станции RTD;
• Схема пониженной плотности с севера на юг от участка Федерального центра, приближающегося к Аламеда-авеню, и с запада на восток, приближающегося к Киплинг-стрит, объединяя новые виды использования с существующими застройками;
• Улучшение общественных мест отдыха для федеральных арендаторов и широкой публики как на активных, так и на пассивных открытых пространствах;
• Агрессивный план сноса и замены здания;
• Сохранение и приумножение природных систем и открытых пространств.

GSA также завершила Заключительную ОВОС и Протокол решения, в которых оценивалось потенциальное воздействие реализации этого плана реконструкции на Федеральный центр.

Как Генеральный план участка, так и EIS помогли GSA в принятии решений, связанных с Федеральным центром, в течение последних десяти лет, и будут продолжать делать это в течение следующего десятилетия или до тех пор, пока не будет разработан новый план для участка.

За дополнительной информацией обращайтесь:

Lisa Wild
Менеджер программы DFC
Телефон: 303.236.2808
Электронная почта: [email protected]

Генеральный план кампуса Silver Strand — FARR ASSOCIATES

A WORTHY BASE

Компания Farr Associates провела генеральный процесс планирования учебного центра Silver Strand, площадью 580 акров, в штате 1,5 млн. Кв. ультрасовременный учебный кампус для команд ВМС США на Западном побережье. Фарра пригласили присоединиться к команде AECOM led-EIS для внедрения урбанизма и устойчивого развития , которые считались недооцененными при планировании обычных военных баз.Фарр тесно сотрудничал с RJC Architects, которые предоставили свои знания в области военного строительства.

Исследования генерального плана глубоко погрузились в многолетнюю программу строительства и выявили замысловатую загадку планирования . Кусочки головоломки включали 44 невероятно сложных и надежных объекта, каждое со своими требованиями и критериями производительности, которые необходимо было отделить от чувствительных экологических зон и друг от друга из-за требований ATFP. Кроме того, все настаивали на просторной и удобной парковке.Этот процесс включал моделирование энергии высокого уровня, тестирование районной энергетической системы, исследования и планирование смежности, строгие правила использования прибрежных земель и разработку карты ограничений , которая включала охраняемые места обитания и буферизацию водно-болотных угодий. Размещение всех этих элементов впервые для масштабных обоснованных корректировок границ EIS и выявило необходимость снести оружейный бункер времен Второй мировой войны, чтобы вся программа могла уместиться на месте.

Предпочтительный вариант плана для участка: помещения отряда тюленей располагаются на пологой дуге вдоль пляжа .Чердак для сушки парашютом был расположен в центре плана, чтобы ориентировать людей в кампусе, ту же роль, что и городская башня с часами в традиционных городах и поселках. Кластеры групп пользователей были объединены, в результате чего образовалось функциональных подрайона , а часть парковок была общей. Генеральный план подготовил почву для повторного проникновения в комплекс всей ливневой воды, которая упала на площадку, и для кампуса, который должен был быть готов к работе с нулевой готовностью к сети . Функции энергоэффективности и возобновляемых источников энергии не финансировались.Учебный комплекс должен быть завершен на 90% в 2021 году.

Обновление проекта за 2018 год

Создание генеральных планов системы на основе собственного капитала | Ресурсы по передовой практике | Публикации и исследования

Общесистемные генеральные планы парков — основаны на капитале

Верной самой философии общественных парков и зон отдыха является идея о том, что все люди — независимо от цвета кожи, возраста, уровня дохода или способностей — имеют доступ к программам, объектам, местам и пространствам, которые делают их жизнь и сообщества прекрасными. .Тем не менее, из-за истории в нашей стране практики и политики расовой дискриминации в отношении парков, землепользования и развития, не все люди имеют справедливый и беспристрастный доступ к паркам и зеленым насаждениям, центрам отдыха и программам. Общесистемный генеральный план парка — это инструмент, который может помочь нам понять историю и существующие препятствия на пути доступа к парку, а также определить видение и план по устранению этого неравенства и обеспечению того, чтобы парки и открытые пространства приносили наибольшую пользу сообществам. Таким образом, важно, чтобы этот план и процесс основывались на вовлечении, справедливости и вовлеченности сообщества.Наше видение заключается в том, чтобы у каждого было справедливое и справедливое количество, близость и связь с качественными парками и зелеными насаждениями, объектами отдыха и программами, которые были бы безопасными, инклюзивными, культурно значимыми и гостеприимными.

Общесистемный генеральный план парка — это всеобъемлющий документ и процесс, включающий внутреннюю оценку, участие сообщества, сбор ресурсов и данных, а также разработку плана реализации.

1. Внутренняя оценка: Перед тем, как начать процесс генерального планирования, заложите основу для видения и миссии вашего агентства и плана.Затем оцените свои возможности и поймите, что нужно вашему агентству для работы с сообществом, выборными должностными лицами и другими лицами при разработке и утверждении плана.
2. Вовлеченность сообщества: Работайте с сообществом во всех аспектах процесса генерального плана, чтобы гарантировать, что у сообщества есть право голоса и право принятия решений при сборе данных, анализе, плане реализации и выполнении. Чтобы создать справедливый план, убедитесь, что этот процесс позволяет недостаточно представленным группам и сообществам участвовать в принятии решений.
3. Ресурсы и сбор данных: Проведение сбора и анализа данных для определения приоритетов распределения ресурсов на основе уровня потребности как в доступе к парку, так и в зависимости от результатов, связанных с доступом в парк, таких как физическая активность и устойчивость к изменению климата. Включите в этот сбор данных как качественный, так и количественный анализ, чтобы понять, где могут существовать пробелы и неравенства в распределении, качестве, безопасности и инклюзивности парков. Эти меры включают географические информационные системы (ГИС), участие сообщества, аудит и анализ ресурсов.
4. Реализация: Создайте реалистичный план действий на основе выявленных потребностей и текущих и будущих сценариев ресурсов, партнерства и финансирования. Если есть ожидаемые пробелы в финансировании, наметьте план по их устранению и расставьте приоритеты в отношении ресурсов в краткосрочной перспективе.

Рабочее определение равноправного доступа к паркам и местам отдыха NRPA

Справедливый и честный количество , близость и связи с по качество парки и зеленые насаждения, места отдыха, а также программы, которые являются безопасными, включая , культурно актуальные и приветливые каждому.Когда люди имеют справедливый и равноправный доступ, наше здоровье и социальное благополучие улучшаются, а наши сообщества могут защищать и лучше восстанавливать экологические, социальные и экономические проблемы .

Многопрофильный подход

Обоснование вашего процесса и окончательного генерального плана на множественных преимуществах, которые парки приносят сообществам, гарантирует, что вы окажете положительное влияние на сообщества. Это также поможет заручиться поддержкой многосекторальных партнеров и заинтересованных сторон и продемонстрирует, что парки являются жизненно важной общественной инфраструктурой.

Здоровье

Парки — фундаментальная составляющая общего здоровья и хорошего самочувствия. Используйте результаты в отношении здоровья, чтобы определить приоритеты ресурсов и количественно оценить, насколько ваши парки и план могут повлиять на здоровье и медицинские сбережения вашего сообщества.

Экономическое влияние

Парки являются краеугольным камнем в улучшении качества жизни в регионе — составление смелого, но реалистичного плана может помочь привлечь работодателей и рабочих в этот район, ускорить экономическое развитие, увеличить расходы посетителей и повысить стоимость собственности.Также важно, чтобы план учитывал негативные экономические последствия, которые могут привести к вытеснению людей из сообщества.

Активный транспорт

Общесистемный план парка может организовать соединение троп и открытых пространств, чтобы обеспечить возможности для активного передвижения, а также может быть построен на основе активного транспортного плана или служить его основанием.

Устойчивость к изменению климата

Парки являются важной частью нашей инфраструктуры, когда речь идет о борьбе с последствиями изменения климата.Общесистемный план парка может определять приоритеты там, где методы обеспечения устойчивости, такие как инфраструктура зеленых ливневых вод, могут принести наибольшую пользу с точки зрения здоровья и окружающей среды.

Создание единого общесистемного генерального плана парка

Генеральный план Maple Heights — Комиссия по планированию округа Кайахога

Генеральный план Maple Heights направлен на укрепление коммерческих центров, вовлечение и соединение районов, повышение идентичности города и построение партнерских отношений для регионального сотрудничества.

Генеральный план Maple Heights является долгосрочным ориентиром на будущее и предназначен для руководства городом в течение следующих десяти лет. Он был принят городским советом Maple Heights 2 января 2019 года.

Генеральный план Maple Heights

Полный документ

Разделы документа

1. Введение
2. Текущее состояние
3. Видение сообщества
4. Цели и действия: основанная на месте концепция
5. Цели и действия: общегородские рамки
6. Реализация

Процесс

Процесс генерального плана Maple Heights начался в октябре 2017 года и продолжался в течение года.Руководящий комитет, состоящий из жителей, владельцев бизнеса и других заинтересованных сторон, руководил планом через этот процесс. План включал анализ текущих условий, разработку видения будущего, шаги по реализации этого видения и приоритизацию действий.

Окончательный план был представлен на совместном заседании городского совета Maple Heights и Комиссии по планированию Maple Heights 23 октября 2018 г. Он был принят городским советом Maple Heights 2 января 2019 года.

Эту презентацию также можно скачать.

Участие общественности

Процесс планирования включал многочисленные возможности для участия общественности, чтобы гарантировать, что план отражает заботы, идеи и приоритеты жителей и владельцев бизнеса. В течение 2017 и 2018 годов было проведено три открытых собрания, чтобы члены сообщества могли внести свой вклад. После каждой публичной встречи проводился онлайн-опрос, и все документы публиковались в Интернете.В ходе реализации плана около 60 человек посетили личные встречи, 36 человек заполнили онлайн-опросы и было предоставлено более 380 индивидуальных комментариев.

Структура генерального плана

Генеральный план Maple Heights включал восемь принципов видения, охватывающих высококачественные районы, разнообразное жилье, участие сообщества, позитивную идентичность, полную транспортную сеть, отличные парки, коммерческую активность и экономический рост. Вместе эти принципы заложили основу для всех целей и действий плана.Эти цели и действия были сгруппированы в местную структуру, в которой изложены рекомендации для конкретных мест в Мейпл-Хайтс, а также в общегородскую структуру, в которой изложены изменения в политике города, которые принесут пользу сообществу в целом.

Цели и действия: основанная на месте концепция

Структура, основанная на местах, определяет ключевые компоненты Генерального плана. Это конкретные области, в которых поощряются инвестиции для достижения целевого роста.

Структура определяет серию действий в пределах областей и коридоров, которые будут работать вместе, чтобы сформировать живую и связанную Maple Heights, которая соответствует Принципам Видения.На изображениях ниже показаны компоненты этой платформы.

Достижение общей перспективы с помощью генерального плана предприятия

Видение — это искусство воображать будущее.

Сессии Visioning являются важным инструментом в процессе генерального планирования и помогают заинтересованным сторонам в разработке общего видения будущего. Сессии видения обычно начинаются с интерактивного командного семинара как части начала планирования. Участников просят оценить, где они находятся сейчас, и представить себе идеальное состояние в будущем.Команда обсуждает корпоративную культуру, операции, логистику, то, что хорошо работает в текущем состоянии, и как может выглядеть улучшенное состояние в будущем. Пробелы в согласованности между стратегией и проектом объекта будут быстро выявлены как ключевые возможности на будущее.

Эта коллективная обратная связь затем используется для разработки краткого изложения желаемых целей, которые группа планирования стремится к реализации генерального плана. Это резюме называется «Заявлением о видении» и становится своего рода «маяком», которым руководствуется группа планирования при изучении и оценке вариантов, гарантируя, что решения или выбор, сделанный на протяжении всего процесса планирования, остаются совместимыми с долгосрочным общим видением организация.

Определите приоритеты.

Во время сеанса видения похожие темы начнут появляться из различных функций на сайте. Команда фокусируется на этих темах, чтобы определить пять ключевых критериев — «Движение к пяти» — как столпы стратегии, которые считаются наиболее важными для достижения общего видения сайта и его будущего. Затем «Движение до пяти» расширяется, чтобы установить четкие измеримые критерии эффективности, на основе которых концепции генерального плана будут оцениваться позже в процессе.

Примером может быть локализация производства для избежания импортных пошлин на продукцию, а также транспортных и складских расходов, при одновременном выходе за пределы состояния распределения продукта, когда ограничения мощности ставят под угрозу заказы клиентов. В этом примере концепции генерального плана будут оцениваться по их способности достичь желаемого результата и могут включать в себя расширение производственных площадей, оптимизацию методов хранения материалов и продукции на месте, добавление производственных мощностей, наем дополнительных сотрудников или комбинацию вышеупомянутых решений. .Все эти решения взаимосвязаны: чтобы производить больше продукции на местном уровне, компании требуются дополнительные производственные линии, больший штат сотрудников, достаточное количество сырья и пространство для размещения запасов и людей для работы. Это эффект домино взаимозависимого процесса и проектных решений.

Определите текущую емкость.

Хотя видение будущего является важной частью процесса генерального планирования площадки и предприятия, не менее важно проанализировать текущие мощности, такие как производственная и упаковочная линия (пропускная способность), инженерные сети, склад материалов, позиции погрузочно-разгрузочных доков, офисные помещения и парковка для успешного определения критических областей, которые потенциально могут повлиять на варианты генерального планирования.Например, если анализ показывает, что вариант может превысить производительность по охлажденной воде или сжатому воздуху на второй год генерального плана, команде необходимо будет определить лучшее место (а) в концептуальных планах для размещения нового чиллера, градирен, и компрессор, учитывая все другие конкурирующие приоритеты, такие как расширенное производственное здание, расширенный склад, дополнительные грузовые доки и т. д.

Команда изучает текущие продукты и объемы, а также годовые прогнозы для увеличения производства и будущих добавлений продуктов.Если имеется несколько заводов, рассматривайте каждый как отдельный объект как часть глобального генерального плана мощности. Сайты по всему миру рассматриваются с учетом их потенциального потенциала роста. Выявляются существующие объекты с потенциалом увеличения производства и распределения, и создаются генеральные планы для этих участков.

Во многих организациях можно использовать различные заводы для концентрации объемов производства там, где они имеют наивысшую логистическую эффективность. Именно здесь понимание спонсора команды имеет решающее значение для обеспечения высокого уровня понимания глобальной пропускной способности и прогнозов для нескольких сайтов.Знание объемов производства, как текущих, так и прогнозируемых, на каждом заводе позволяет команде соотносить объемы с линиями и планировать физическое пространство, необходимое для удовлетворения производственных мощностей. Это, пожалуй, самый важный элемент процесса генерального планирования, поскольку решения, касающиеся производственных мощностей, приводят к расходам на оборудование производственной линии, складские площади, расширение инженерных сетей, парковку, сотрудников и офисные помещения.

TAO раскрывает генеральный план развития (гондола от базы до базы и значительная модернизация лифтов)

В этом месяце Таос сбросил несколько серьезных разорвавшихся бомбочек на свой генеральный план развития, в первую очередь на базу для гондольного подъемника, соединяющего курортный центр и бассейн Качина.Планы также предусматривают модернизацию шести существующих лифтов и замену лифтов 2, 4, 7, 7A, 8 и Pioneer. Подъемники 2 и 4 имеют наивысший приоритет, поскольку квадроциклы Poma с фиксированным захватом 1990-х годов часто сталкиваются с длинными очередями в периоды пиковой нагрузки.

Пока не уточняется, какой тип подъемников заменит их и какова будет их мощность. По словам Таоса, кресельные подъемники будут сочетать в себе технологию фиксированного захвата и съемную.

Taos претерпел серьезные изменения за последнее десятилетие, поскольку они добавили фиксированный квадроцикл к пику Качина, который раньше обслуживался только пешими прогулками, а также реконструировали базовую территорию, которая включает в себя крупный комплекс недвижимости (The Blake Residences).Они также недавно стали сертифицированной корпорацией B за свою приверженность защите окружающей среды и устойчивости.

Другие обновления и дополнения в генеральном плане разработки включают:

-Добавление секции лыжного спорта вокруг Ocean Boulevard и зоны Дикого Запада

— Новый резервуар для воды на передней стороне горы, который поможет при оснежении и лесных пожарах

— перепроектированная и реконфигурированная зона высадки и стоянки со стороны фасада

-А кемпинг для автодомов

— Предыдущее предложение добавить кресельную канатную дорогу к западному бассейну реки пока отложено.Местность все еще доступна для пеших прогулок в районе

.

— Прореживание деревьев на полянах Дикого Запада и

Миннесоты

— Новый горный ресторан рядом с подъемником 7

— Преобразование лачуг для лыжных патрулей наверху лифтов 2 и 4 в многоцелевые помещения с ванными комнатами

— Расширенные предложения горных велосипедов под лифтом 4.

— Новая пешеходная тропа от основания подъемника 1 до вершины подъемника 4.

Видео, объясняющее их Генеральный план развития, ниже:

Министерство здравоохранения Мэриленда объявляет о Генеральном плане учреждений по улучшению медицинского обслуживания пациентов

2 сентября 2021 г.

Контактное лицо для СМИ:

Дейдре МакКейб, директор Управления коммуникаций, 410-767-3536

Чарльз Гишлар, заместитель директора по связям со СМИ, 410-767-6491

Департамент здравоохранения Мэриленда объявляет о Генеральном плане учреждений по улучшению медицинского обслуживания пациентов

План позволит Мэриленду постепенно трансформировать общесистемное оказание медицинской помощи, улучшать здоровье

Балтимор, Мэриленд — Министерство здравоохранения Мэриленда (MDH) сегодня объявило о выпуске Министерства здравоохранения Мэриленда Master Plan , 20- годовой план для согласования прогнозируемых потребностей пациентов MDH с медицинскими услугами, предлагаемыми или предоставляемыми Департаментом nt.Сегодня MDH также представил поэтапный план Генеральной Ассамблее Мэриленда.

MDH имеет 14 кампусов медицинских учреждений, расположенных по всему штату. Одиннадцать из них в настоящее время работают и предоставляют Мэрилендерам различные медицинские услуги в большом количестве зданий, многие из которых стареют и больше не соответствуют развивающимся моделям ухода за пациентами или подходят к концу или подходят к концу своего полезного срока службы. Три объекта закрыты.

«Наша цель в рамках этого непрерывного процесса — завершить капитальную программу, которая направит нас через обновление наших объектов», — сказал секретарь MDH Деннис Р.Шрейдер. «Теперь мы можем начать процесс продажи объектов, которые больше не работают, построить новые современные объекты и должным образом спланировать, чтобы мы могли продолжать предоставлять жителям штата Мэриленд медицинское обслуживание на том уровне, которого они заслуживают и которого они ожидают сегодня, и хорошо. в будущее ».

« Разработка этого генерального плана была совместным процессом, начавшимся еще в 2018 году и включала оценку операций и инфраструктуры MDH с упором на создание наилучшей среды для пациентов сейчас и в будущем », — сказал генеральный секретарь по обслуживанию Эллингтон Э.Черчилль-младший: «Мы ожидаем, что реализация этого плана сэкономит государству 321,6 миллиона долларов».

Фаза I генерального плана строительства объектов будет проходить с 2022 по 2026 год и повлечет за собой:

Продажа трех закрытых учреждений: Больничный центр Краунсвилл в округе Энн Арундел, Региональный институт детей и подростков (RICA) Южный Мэриленд в районе Принс-Джордж. Общественный центр психического здоровья округа и Верхнего берега в графстве Кент;

• Строительство четырех круглосуточных региональных кризисных центров в Западном Мэриленде, Центральном Мэриленде, Южном Мэриленде и на Восточном побережье;
• Определение стратегических партнеров для передачи услуг, которые в настоящее время предоставляются в больничном центре Западного Мэриленда в Хагерстауне и в больничном центре Дирс в Солсбери, поставщикам медицинских и общественных услуг; и
• Выполнение оценки текущего потенциала поведенческого здоровья стационарных пациентов Центрального Мэриленда.
  

Фаза II Генерального плана учреждения будет проходить с 2027 по 2031 год и будет включать:

• Строительство нового учреждения для детей и центра безопасного оценочного терапевтического лечения (SETT) в Центральном регионе Мэриленда; и
• Строительство нового здания для пациентов в больничном центре Спрингфилда в Сайксвилле.
  

Этап III генерального плана сооружения будет проходить с 2032 по 2041 год и повлечет за собой:

• Ремонт Центра Холли; интеграция пациентов учреждений MDH с поставщиками медицинских услуг в сообществе; и
• Развитие стратегического партнерства для предоставления услуг по переходу, которые в настоящее время предоставляются в Центре Потомак и Больничном центре Спринг Гроув медицинским и общественным поставщикам.

Генеральный план объектов MDH — это плановый документ, который будет развиваться в течение 20 лет.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, посетите веб-страницу генерального плана помещений MDH и раздел «Часто задаваемые вопросы».