Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

2. Материалы
3. Застройщику
4. Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта  не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»

• пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
• Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
• Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:

1. Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
2. Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется

. Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, т.е. вами. Но это тема отдельного разговора.

Второй вопрос, часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

• пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
• пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
• пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
• пункт 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
• пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
• пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
• пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
• пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим, что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство

. Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

• Назад
• Вперёд

Как построить дом

Популярное

• Как построить самый дешевый дом!
• org/Article»> Проект дешевого дома — планировка, фасады, способы трансформации
• Облицовка газобетона кирпичом: правильные способы отделки газобетонных стен
• Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

Разработка проектной документации на строительство частного жилого дома, какие технические документы необходимы для разрешения постройки проекта — список нужного для оформление

1. Что такое проектная документация на строительство частного дома
2. Сферы применения
3. Регламентация
4. Видовое разнообразие
5. Порядок разработки
6. Инженерно-геотехнические изыскания
7. Состав проектной документации
8. Проектирование Архитектурных решений
9. Рабочая часть Архитектурных решений
10. Конструктивные решения
11. Окончательный состав
12. Составляющие проекта
13. Кто отвечает за составление бумаг
14. Итоги и советы

Разработка документации для строительства частного дома – это сложная работа, выполнить которую зачастую могут только профессиональные строительные фирмы.

Более того, организации без допуска СРО не имеют законных прав на такую деятельность, поэтому своими силами будущий собственник вопрос явно решить не сможет. А разобраться с проблемой он должен, ведь отсутствие подобных бумаг грозит серьезными штрафами. Требованием закона на территории Российской Федерации запрещается начинать стройку без корректно составленных документов на проектирование. 

Именно эту сферу мы и затронем весьма плотно в текущем обзоре. Узнаем, какие бумаги и для чего понадобятся при возведении жилой постройки, как её оформлять.

Что такое проектная документация на строительство частного дома

Это совокупность документарной базы, на основе которой используются различные функциональные, конструктивные, архитектурные решения. Проектная документация представляет собой не только текстовую информацию, но и конкретные чертежи, способные в корректной и понятной форме донести все аспекты. А также составляющей этого пакета являются рабочие документы. Они поясняют строительные нормы, которые должны быть приняты на разных этапах воздведения здания и детально описывают способы монтажа, установки, поставки оборудования и строительных материалов. То есть, это уже не стратегическая, а тактическая часть.

Обязательно соответствовать положенным нормам СНиП и ГОСТам, иначе возможны различные негативные последствия, разные штрафы. Чем серьезнее ошибка, тем крупнее потенциальный расход. А также недочеты в пакете документов грозят некорректной постройкой здания, что в будущем может привести к необходимости полного демонтажа.

И также проект нужен для разрешения на строительство частного дома. Его нужно получать в любом случае, но иногда может понадобиться не весь проект, а только архитектура и планировка террритории застройки.

Без необходимых исследований, разработки, проверки, проведенной профессионалами, возведенный коттедж не будет принят в эксплуатацию по правилам. Принципиальное значение проектных изысканий очевидно. Но есть и иные стороны вопроса, как мы уже уточнили, например, финансовая. Никто не хочет потратить весь бюджет впустую из-за крупных ошибок, допущенных в самом начале пути.

Можно выделить основные сферы использования проекта:

• Полное соблюдение нормы закона, всех правил, рекомендаций СНиП. А значит, возможность избежать неприятных штрафов, которые зачастую никак не учитываются начальным бюджетом и становятся неожиданностью для домовладельца впоследствии.

• Основная информативная база, которой будут руководствоваться строители по всем возникающим вопросам. Их детальный план деятельности. Хорошие профессионалы просто не возьмутся за работу без наличия подобного планирования.

• Точный расчет всех допустимых и ожидаемых расходов, определение будущей сметы, чтобы уже на начальном этапе можно было с округлением до нескольких тысяч рассчитать затраты и подготовить соответствующую сумму и предвосхитить возможные завышенные расценки, которыми любят грешить не слишком чистые на руку строительные фирмы, когда работают с очередным объектом.

Как видно, разработка проектной документации на строительство частного дома необходима просто для того, чтобы хоть что-то строить. И сэкономить при этом массу денежных средств. Казалось бы, везде одни плюсы. Правда, главный негативный нюанс в том, что получить профессиональную услугу можно только в хорошей компании. А значит, подобрать исполнителя придется заранее.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

Существует несколько нормативно-правовых актов, которые регламентируют эту сферу. Во-первых, постановление правительства 2008 года за номером 87. А во-вторых, практически, как и в каждом вопросе, это Градостроительный кодекс. В нашем случае ориентироваться следует на 48 статью.

Разумеется, это лишь правовые источники, но не полное регулирование вопроса. Ведь правила ведения, заполнения, санкции при отсутствии наличия документов – эти аспекты также устанавливаются и в других нормативно-правовых актах. В первую очередь, СНиП.

А также стоит помнить, что если постройка влияет на расположенный поблизости объект капитального строительства, то в дело вступает приказ Министерства Регионального Развития под номер 624. А любые ошибки в разработке, которые в результате нанесли материальный вред соседям, к примеру, будут рассматриваться уже в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Существует масса вариаций исполнения. Если говорить о бюджетной цене, то наиболее частым методом становится шаблонный вариант. Это некая типовая проектная документация на построение индивидуального жилого дома. Она создается один раз, а после под каждого конкретного заказчика лишь вносятся небольшие правки. Меняется вид кровли, например, тип строительного материала, смена вида фундамента и так далее. В итоге получается, что одна разработка действует несколько раз. Но, разумеется, такой подход не слишком персонализирован, а значит, упускает массу деталей, а они аукнутся в будущем и доставят немало проблем и финансовых потерь. С точки зрения закона, все необходимые требования при возведении будут соблюдены. И получение разрешения не составит труда.

С другой стороны, всегда остается вариант заказать индивидуальную проработку. И тогда группа профессиональных инженеров будет разрабатывать исключительно Вашу постройку. Учитывая все существующие нюансы, которые только могут возникнуть, досконально разбирая все составляющие, от геологических и топографических изысканий до уровня наклона скаты крыши.

Ошибки в таком случае, конечно же, исключаются. Кроме того, документы для стройки дома по желанию самого заказчика включают в себя и трехмерные модели, которые помогут ориентироваться строителям при проведении различного рода монтажных работ. Они дадут владельцам полное представление о том, как будет их домик выглядеть после завершения. Объемная трехмерная модель позволяет полностью оценить задумку даже без каких-то профессиональных навыков. Ведь часто заказчик, копаясь в чертежах, может не понять, как это все будет выглядеть в итоге.

До того момента, как инженеры возьмутся за дело, пока техническая документация для строительства частного дома еще находится в начальной стадии, необходимо провести массу исследовательских работ. В первую очередь, изыскания геодезического и геологического характера. Инженерно-геодезические исследования направлены на выявление факторов техногенных условий и возможностей окружающей среды: получится ли провести здесь стройку, какие проблемы могут появиться. Изучаются рельеф и различные сооружения, которые расположились на участке. Не стоит забывать, что какая-то часть подобного рода конструкций часто находится под землей, вне поля зрения. Итогом становится топографическая карта местности, включенная в общий пакет. Более того, на нее инженеры ориентируются при последующих изысканиях.

А вот геологические исследования направлены уже на почву, грунт. Они вычисляют плотность грунта, состав, наличие или отсутствие подземных водных источников. И по итогам рабочие смогут понять, какой конкретно фундамент здесь получится заложить. А это повлияет на все нормы строительства.

Например, заказчик решил возвести большой и красивый двухэтажный дом из красного кирпича. Изучая, какие документы необходимы для постройки, он узнал, что понадобится заключение геологов. Проведя исследовательские труды,они выяснили, что почва весьма мягкая, на глубине пары метров располагается серьезное количество влаги. И ленточный фундамент заложить невозможно. А значит, выходом может стать исключительно свайный фундамент. А он просто не удержит вес двухэтажного кирпичного здания. То есть, вся изначальная задумка просто невыполнима. Вот почему данные исследования обладают первостепенной важностью.

Проводятся далеко не в каждом случае. Они зачастую просто не будет нужны. Но есть некоторый ряд критериев, который делает проведение этого типа работ обязательным:

Это:

• Если объект размещается в городской части, где соседние жилища располагаются весьма плотно друг к другу. Зачастую это означает не только в черте города, но и в густозаселенном районе.

• Возведение зданий с повышенным уровнем ответственности.

• Постройка с серьезным углублением в землю. Если предполагаемый подвал имеет аж несколько этажей вглубь, или по иным причинам под землю коммуникации уходят более, чем на 10 метров, то геотехнические исследования будут обязательными.

• Если речь идет об уникальном жилье, которое возводится по индивидуальным стандартам.

Состав проектной документации

Итак, теперь рассмотрим конкретный список документов для строительства дома. Разберем,части подразумеваются, а также рассмотрим некоторые пункты их содержания подробнее.

Ищете качественные строительные материалы по адекватным ценам для загородного дома? Получите промокод на скидку от завода-производителя и воспользуйтесь им в процессе стойки дома.

Получить скидку на строительные материалы »

Проектирование Архитектурных решений

Зачастую наличествуют следующие главы:

• Записка с пояснениями.

• Отдельный лист, на котором содержатся общие сведения.

• Генеральный план самого участка.

• Проекты всех этажей, включая чердачные помещения, если они есть.

• Планирование в разрезе.

• Кровля и фасад, с указанием параметров высоты и верхних точек.

• Визуализация трехмерного характера, если были подобные требования.

Рабочая часть Архитектурных решений

Это уже более детальное описание. И в зависимости от величины постройки, ее сложности, допускается огромное количество различных пунктов. Ключевыми из них признаются:

• Все описанные выше.

• Организационная составляющая возведения фундамента.

• Планы этажей с маркерами, а также закладочные.

• Детали по кровле и фасаду.

• Гидроизоляция.

• Воронки оттока воды.

• Отделка помещений и фасадов, кровли.

• Окна, двери.

• Детальный разбор входных конструкций и увеличенными эскизами.

• Схемы лестниц, перемычек.

• Детали по вентиляционной коммуникации.

• Ведомости по составу материалов заполнения.

• Расчеты крыльца.

Это лишь база того, что нужно для строительства дома, документы, которые необходимы в обязательном порядке. Но каждое индивидуальное здание потребует дополнительные элементы практически в любом случае. Особенно если речь идет о специфической архитектуре.

«Конструктивные решения»

Завершающая часть пакета. Здесь содержатся главы:

• Доскональный расчет по фундаменту. Включая общий план, а также выделение армированных узлов.

• Основные исчисления по перекрытиям.

• Армирование в виде схемы по этажам, балконам, переходам, перемычкам.

• Разрез по лестницам.

• Схемы стропильных систем.

• Полная конкретика по кровле. Это разрезы, виды материалов, основные узлы, стропильная система.

Для выбора подходящего подрядчика, который досконально разбирается в вопросах строительных норм и правил малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле каждой компании указана необходимая информация, портфолио, отзывы, можно разместить запрос на оценку стоимости услуги.

Найти компанию по генподряду и стройнадзору »

Содержание строго регламентируется законодательными нормами, и отступать от установленных правил нельзя, иначе эксплуатация жилого помещения будет находиться под вопросом. В частности, главным правовым актом считается постановление Правительства под номером 87. Именно оно описывает конкретную информацию, которая должна быть упомянута в том или ином разделе. Особое внимание нужно уделить их правильному оформлению. Ведь сейчас законодательство требует не только правильного содержания, но также и формы. Поэтому важно, чтобы подобной работой занимались профессионалы, которые хорошо знакомы с современными требованиями Закона.

Особое внимание нужно уделить таким главам, как:

• Пояснительная записка. Она содержится практически во всех частях, дает полноценные расшифровки и важные сведения, которые напрямую не вошли в основные пункты ввиду специфики содержания.

• Генплан. Это схема участка, на котором отмечаются все несущие важное значение аспекты. Рельеф, уровень наклона, сравнение с законодательными нормами на данный момент. Существует схематичная привязка к будущему зданию.

• Архитектурные решения. Как уже стало понятно, это данные по планировке и иные смежным аспектам.

• Конструкционные решения. Соответственно, более прикладные данные с конкретным описанием размером, узлов.

• Полная информация об окружающей инфраструктуре. Из таких сведений становится понятно, какие вариации монтажа доступны.

• Смета. Перечень затрат, материалов, работ.

• Список использованных сведений в их документной форме. Их ксерокопии по общим правилам прикладываются к пакету, а в содержании прописываются приложения под присвоенным номером, а также ссылки на них.

Итак, чтобы построить дом, оформление документов нужно проводить по жестким правилам. Скомпилируем полученные знания.

Нам необходимо:

• Общая информация о будущем сооружении, участке, окружающей инфраструктуре, отчеты по геологии и геодезии.

• Решения строительного, архитектурного, конструктивного характера.

• Пояснения.

• Ссылки на законодательные акты.

• Список ресурсов и материалов.

• Расчетная часть.

Кто отвечает за составление бумаг

Чтобы в соответствии со всеми правилами составить, а также правильным образом заверить пакет, обязательно иметь не только опыт и знания, но и положенные подтвержденные компетенции. Так, этим вопросом может заниматься проектная компания, которая имеет нужное лицензирование, допускается к исполнению услуг. Кроме того, это может быть и частное лицо, которое работает по договору подряда или контракту. Конечно, это будет инженер с подтвержденной квалификацией.

Итоги и советы

Если Вам необходимо действительно качественная документация для строительства дома, которая не только поможет решить все вопросы с законодательством, но и действительно позволит возвести надежное, долговечное сооружение, то обращаться стоит только к зарекомендовавшим себя профессионалам. Цена ошибки здесь очень высока. Поэтому крайне не рекомендуется использовать услуги полупрофессиональных фирм, а также заниматься вопросом самостоятельно.

Как сделать их правильно

Архитектурно-строительный чертеж BluEntCAD

Этот блог был обновлен – 29 апреля 2022 г. безопасная конструкция. Строительная документация создается и обновляется для домовладельцев, местных или государственных ведомств и подрядчиков. Эти наборы компакт-дисков для жилых помещений являются доказательством качества, технологических требований и требований к зданию.

СОДЕРЖАНИЕ:

• ВВЕДЕНИЕ
• Ключи к эффективным жилым строительным документам
• Правильная технология
• Спецификации
• Информация о здании (BIM)
3d Rendering
• incorporation
ОБРАЗОВЫЙ

Несмотря на влияние Covid-19 на отрасль недвижимости, ожидается, что строительство нового жилья в США вырастет на 33% по сравнению с 2019 годом.до 2022 года. Как правило, это связано с индивидуальным жильем и улучшением дома, таким как переделки, капитальные замены и дополнения. Кроме того, прогноз строительства нового жилья только в США к 2025 году составляет 798,14 миллиарда долларов.

Следовательно, существует повышенная потребность в точной строительной документации.

Введение в архитектурную документацию жилых домов

Строительство жилых домов включает строительство как многоквартирных, так и индивидуальных домов. Такие жилища могут включать многоквартирные дома, кондоминиумы, готовые или изготовленные на заказ дома, отдельные единицы, дуплексы или квадроциклы.

Документация по строительству жилого дома помогает эффективно продемонстрировать проект и сообщить его тем, кто участвует в проекте. Планы конструкции, рабочие чертежи и архитектурные чертежи составляют комплекты строительных чертежей (CD).

Наборы компакт-дисков включают цифровые фотографии, подробные описания и характеристики каждого раздела и функции. Они обеспечивают более глубокое понимание всего процесса.

• Цифровые чертежи позволяют домовладельцам удостовериться, что дизайн соответствует их ожиданиям и визуализациям, и что их идеи были включены в проект.

• Орган юрисдикции, такой как отдел строительства и планирования, проверяет строительные чертежи и планы жилых зданий, чтобы убедиться, что проект соответствует требованиям государственных и местных строительных норм и правил.

• Строительные нормы и правила включают в себя основные требования к месту, виду и сейсмостойкости, а также правила энергоэффективности. Разрешение на строительство выдается после утверждения обзора комплектов компакт-дисков.

• Подрядчики используют эту документацию по строительству жилых домов, чтобы понять дизайн, объем, стоимость и сроки проекта.

  Это также помогает им узнать, когда для конкретного проекта требуются консультанты, такие как сантехники, электрики и т. д.

Архитектурная документация интегрирована в процесс строительства, чтобы гарантировать завершение проекта в установленные сроки с минимальными ошибками.

Ключи к эффективной документации по строительству жилых домов

Правильная технология

Наборы компакт-дисков для жилых проектов должны разрабатываться с использованием соответствующих технологий, таких как Revit, AutoCAD и SketchUp. Набор будет включать в себя чертежи фундамента, планы этажей, планы крыш, несущие конструкции/каркасы крыш, фасады, разрезы и внутренние фасады. Узнайте больше о 6 чертежах, которые вам понадобятся в документации по строительству жилья.

Спецификации

Многие строительные и ремонтные работы выполняются с минимальными спецификациями. В таких случаях клиенты на самом деле не знают, что они получают, и часто бывают разочарованы окончательными результатами.

При отсутствии письменных спецификаций вы можете получить продукцию «строительного качества», которая недорога, но часто имеет низкое качество.

Если ваш клиент хочет заранее узнать, что он получит от подрядчика, лучше всего иметь письменные спецификации, которые могут охватывать установку систем, продуктов и материалов. Они записываются в виде спецификаций установки, спецификаций продукта или спецификаций производительности.

Некоторые запланированные жилые дома могут иметь особые требования к производительности систем и компонентов. В некоторых случаях это может распространяться на более широкие потребности, которые охватывают воздействие строительных материалов на окружающую среду, качество воздуха в помещении или соответствие рейтинговым стандартам. Такая информация должна быть четко указана как «заявление о намерениях» или «особые требования» на титульном листе комплекта компакт-дисков.

Чертеж внутренней конструкции от BluEntCAD

Информационное моделирование зданий (BIM)

Инструменты BIM, Revit Architecture и Revit MEP используются для создания 3D-моделей BIM.

Использование приложения Revit на основе базы данных обеспечивает более высокий уровень контроля и точности при работе с 3D-моделями, планами этажей, фасадами, разрезами, спецификациями и сведениями о материалах/количествах. Окончательный дизайн выпускается после устранения несоответствий поверхности.

Интерактивные планы этажей

Поставщик строительной документации должен подготовить разнообразные планы этажей. Эти планы также можно использовать в брошюрах или на веб-сайтах.

Планы этажей могут быть созданы в различных форматах, таких как планы с цветовой кодировкой, 3D-планы с мебелью или без нее, а также интерактивные планы, демонстрирующие различные варианты дизайна проекта.

3D-рендеринг

Точные фотореалистичные 3D-визуализации создаются компьютером как для внешнего, так и для внутреннего пространства. Они помогают вашему клиенту четко визуализировать пространство и создать атмосферу и настроение. Они могут сыграть решающую роль в заключении сделок и привлечении внимания инвесторов.

Включение идей клиента

Строительные чертежи обычно настраиваются на основе выбора клиентом вариантов дизайна, которыми он с ним поделился. Эти варианты и идеи включены в базовые производственные планы для создания интегрированного набора чертежей.

Клиент может, например, захотеть получить альтернативу традиционным материалам, принимая во внимание все новшества в конструкционных материалах за последние годы. Кроме того, стандартная практика в одном регионе страны может рассматриваться как альтернатива в другом. Крайне важно, чтобы проектировщики и строители были знакомы с такими альтернативами.

Проверка и контроль качества

Строительные чертежи должны быть проверены проектировщиком и строительной бригадой до начала строительства. Это может показаться очевидным, но инструкции часто непоследовательны, неполны и игнорируются. Предложенные методы, требуемые характеристики и проектные замыслы должны подлежать рассмотрению.

Также рекомендуется разрабатывать контрольные списки контроля качества для каждого проекта. Они должны быть дополнены тщательной проверкой руководителем строительства и проектирования. Контрольные списки должны содержать критические точки, которые необходимо проверить, и служить общей точкой отсчета, а также минимальным стандартом для строительства.

Заключение

Точная проектная документация, которая может быть легко интегрирована в процесс строительства, необходима для практичности, безопасности и эстетики.

Однако их создание может быть трудным и утомительным и требует технических знаний. Вот почему многие компании обращаются к BluEntCAD. Мы специализируемся на услугах по строительной документации для крупных и средних проектов. Нашими клиентами являются застройщики, архитектурные и инженерные компании, застройщики и дизайнеры домов. Просмотрите наше портфолио, чтобы узнать, как мы помогли таким компаниям, как ваша.

Готовы сделать ваш жилой проект успешным с помощью услуг по строительным чертежам ? Свяжитесь с нами сейчас!

Максимальное значение. Достигнуто.

Этап 4: Процесс строительной документации

Этап 1: Планирование дома вашей мечты

Этап 2: Параметры проекта

Этап 3: Проектирование дома вашей мечты

Этап 4: Процесс строительной документации

Мы показывали вам закулисный взгляд на наши процессы за последние несколько месяцев. Этот месяц является важным, поскольку он служит основным связующим звеном между нашим дизайном и фактической конструкцией, которая воплощает его в жизнь.

Первым шагом на этапе строительной документации является создание планов этажей. Для этого нам сначала нужно выбрать масштаб. Планы этажей обычно рисуются в масштабе четверть дюйма. Это означает, что если вы используете обычную линейку, четверть дюйма будет равняться одному футу.

Вот различные типы планов, с которыми вы можете столкнуться, работая с нами. В каждом проекте есть как минимум один. У некоторых будет несколько.

План этажа
Этот строительный план представляет пол и стены на первом этаже. Если у вас есть 2-этажный дом, мы будем план для каждого этажа. Этот план включает в себя размеры окон, размеры дверей, расположение стен и расположение дверей. Его цель — сообщить строителям, что они должны построить.

План фундамента
На этом плане показано, что поддерживает дом под системой пола. Если ваш фундамент представляет собой подполье, то у вас будет нижний колонтитул, опоры и фундаментные стены, которые выступают в воздух, чтобы создать это подползающее пространство под домом. Ваша система пола идет поверх фундаментных стен. Мы создаем этот план, чтобы наглядно показать, на чем стоит ваш дом.

План крыши
Этот план понадобится вам только в том случае, если вы переделываете существующий дом на уровне крыши. Например, для добавления слуховых окон или пристройки к дому потребуется план крыши. Этот план будет обрисовывать в общих чертах существующую структуру и включать структуру, добавляемую к ней, и показывать, где они пересекаются.

План участка
Здесь мы показываем отношение вашего дома к вашей собственности. Этот план выполняется в другом масштабе, потому что мы документируем большую площадь. Мы показываем меньше деталей, чтобы выделить более крупные структуры на участке. Этот шаг важен, если вы делаете пристройку к строению или отдельно стоящему гаражу, бассейну, кабинке для переодевания и т. д. Это требуется округом, если мы делаем пристройку к вашему дому. Наличие этого плана определяет параметры, в которых мы работаем, и гарантирует, что мы не будем нарушать какие-либо недостатки собственности.

План электроснабжения и освещения
Электрик просмотрит этот план, чтобы убедиться, что он соответствует нормам. Наша команда создает этот план с точки зрения удобства использования, связывая розетки и светильники с вашей расстановкой мебели. Например, если в вашей спальне есть прикроватная тумбочка, мы хотим убедиться, что поблизости есть розетка, к которой можно подключить лампу или телефон. Кроме того, наша команда установит освещение в этом плане. Мы всегда подчеркиваем, где в комнате будут находиться люди, вместо того, чтобы освещение создавало тень. Также учитываются окружающее освещение (освещение всего пространства), рабочее освещение (подсветка рабочих поверхностей, таких как письменный стол или кухонная столешница) и декоративное освещение (эстетическое, выделение акцентов в пространстве… посуды и т. д.).

План каркаса
Этот план включает то, что находится за сухой стеной. Он будет включать в себя размеры ваших стоек, размеры ваших балок, информацию о балках, информацию о балках и т.