Проектная документация на строительство многоквартирного дома.

Стержневые пространственно-перекрестные конструкции являются незаменимой составляющей практически каждого здания, независимо многоквартирное сооружение, или производственный объект. Независимо от типа постройки, прежде чем начинать возведение строений, одной из первостепенных задач является согласованная схема, а также детальный план конструкции, который будет изготовлен с соблюдением норм во всех инстанциях.

Ни одно строительство мкд, в принципе, не обходится без проектирования детального перечня проектной документации на строительство многоквартирного дома, во многих ситуациях ряде случаев может потребоваться дополнительная подборка соответствующих разрешений. На сегодняшний день нельзя осуществить постройку объекта при отсутствии подробного проекта.

Уникальное предложение по проектированию

Наша компания предлагает обширный перечень в составлении необходимых инстанциях. В списке основных плюсов сотрудничества с компанией МеталлСтройСфера возможно определить перечень главных, удачно отличают нашу компанию от многочисленных представителей на нынешнем рынке.

• Строительство — постройка металлических конструкций на основе существующего проекта
• Выдерживание сроков — наша компания производит абсолютно все работы точно в требуемые временные рамки, при этом качество будет в любом случае на высоте. Мы ценим свое время и время клиента, именно поэтому соблюдаем предельную аккуратность во времени и стараемся неукоснительно соблюдать необходимых временных рамок.
• Проведение согласования проектной документации в необходимых экспертизах — наши сотрудники готовы взять на себя согласование необходимой проектной документации на строительство многоквартирного дома. При этом наша компания готова войти в проект на различной стадии, как на этапе составления проекта, так и на стадии согласования документации в соответствующих инстанциях.
• Согласование большинства необходимых разрешений — наша компания готова предложить достаточно оперативное согласование проблем связанных с согласованием всей проектно-сметной документации на строительство дома, и прохождением бумаг которые требуются для того чтобы начать строительство.
• Проведение геологических разведывательных работ — при необходимости наша фирма готова взвалить на себя всю работу по проведению геологической разведки и расчетов по мету. В ситуации, если нужно провести геологические изыскания непосредственно на участке и подготовить необходимые экспертизы потенциальной возможности возведения здания и технических нюансах. Мы готовы предложить постройку в сжатые сроки, с соблюдением большинства необходимых технических положений и требований к постройке.
• Собственная команда проектантов — мы располагаем состав квалифицированных сотрудников, которые составят проектную документацию на строительство жилого дома с учетом всех предпочтений клиента. При сдаче проект будет удовлетворять всем техническим меркам, а также требованиям, выдвигающимся для объектов подобного вида. Мы взять на себя обязанности по разработке с нуля сооружения той или иной сложности, при этом придерживаясь установленных допусков.

Что входит в состав проектной документации на строительство жилого дома

Проектно-сметная документация на строительство дома — является документом, который согласовывает большинство этапов строительства сооружения. В состав документации включается довольно большое количество частей, каждая из которых является самостоятельной, и представляет выводы исследований. В состав документации кроме текстовых материалов входят графические, в которых содержатся подробные схемы постройки. Обычно конструкторская документация на строящийся объект включает в себя 12 разделов, которые регулируют полностью все аспекты возведения постройки.

Сюда входят такие материалы как данные о геологических исследованиях, конструктивные решения, подробная смета, мероприятия по охране окружающей среды и прочие. Все документы дополняются графическими данными.

Помимо этого, состав документов может дополняться другими пунктами в зависимости от характера строения и выдвигаемых требований к ее постройке, это могут быть как местные нюансы законодательных норм, так и условия выдвигаемые местными органами власти для построек.

Каждый из разделов проектной документации должен включать в себя основные обоснования и выкладки. Все документы подаются на утверждение в ряд инстанций, и проводится большой спектр согласований.

По готовности проектно-сметной документации на строительство жилого дома, она подается на утверждение единым комплексом, где проходит утверждение и проект допускается к стадии постройки.

Как проходит согласование проектно-сметной документации на строительство жилого дома?

После проведения всех требуемых экспертиз и проработки всех нюансов проектная документация целиком отдается для согласования экспертизы.

По мере обнаружения недоработок список документов возвращается для доработки с разъяснением нюансов, какие нужно устранить или доработать. Не всегда возможно завершить согласование сразу, так как достаточно обнаруживаются проектные моменты, которые требуют доработки. Если пакет документов возвратят в дополнительную доработку, то возможно понадобится проведение дополнительных экспертиз или реализация правок в документации. После того как пройдена государственная экспертиза , уже будет возможность приступать напрямую к постройке.

Вся процедура строительства производится на основании данного перечня документации. Как результат проектная документация состоит основных разделов: проектная и рабочая.

Проектная документация содержит в себе полный список пунктов по организации процесса строительства. Сюда относятся следующие разделы: меры по поддержке экологической безопасности, обеспечение безопасности процесса постройки.

Рабочая документация включает в себя все чертежи и схемы, являющиеся документом для постройки здания. Данный пакет документации применяется застройщиком как основной при возведении сооружения.

Строительство / КонсультантПлюс

СТРОИТЕЛЬСТВО

 

С 1 июля 2019 года застройщики обязаны перейти на проектное финансирование

Предусматривается, что привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию, допускается только с использованием эскроу-счетов по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, если договоры участия в долевом строительстве с участниками долевого строительства таких объектов недвижимости заключались до 1 июля 2019 года.

Исключение составляют договоры участия в долевом строительстве, заключенные в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, которые находятся в высокой степени

готовности.

Заявление о готовности проекта строительства составляется по утвержденной форме.

Кроме того, предусмотрены особенности залога земельного участка по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, в случае, если договоры заключались до 1 июля 2019 года, либо в случае, если застройщик признан банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство.

(Федеральные законы от 25.12.2018 N 478-ФЗ и от 27.06.2019 N 151-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 N 480; Приказ Минстроя России от 24.05.2019 N 300/пр; Письма Минстроя России от 04.06.2019 N 20148-АА/07 и от 18.06.2019 N 21519-НС/07, Информация Росреестра от 19.07.2019)

 

Оптимизированы требования к составу и содержанию разделов проектной документации объектов капитального строительства

В частности, уточняется перечень разделов, которые в обязательном порядке включаются в состав проектной документации объектов капитального строительства.

Устанавливается дифференциация количества разделов проектной документации и требований к их содержанию применительно к различным видам объектов капитального строительства (в том числе к линейным объектам), а также в зависимости от назначения объектов капитального строительства, видов работ, их содержания, источников финансирования работ и выделения отдельных этапов строительства, реконструкции.

В случае, если подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществлялась на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование, выданного до установления Правительством Российской Федерации требований к составу и содержанию разделов проектной документации, но не ранее чем 1 января 2016 года, внесение изменений в такую проектную документацию в части ее приведения в соответствие с новыми требованиями, в том числе в целях экспертизы такой проектной документации, не требуется.

(Федеральный закон от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

Открыть полный текст документа

Проектная и сметная документация на капитальное строительство или реконструкцию многоквартирного жилого дома

На чтение 8 мин Просмотров 6.5к. Опубликовано 04.06

Проектно-сметная документация – это бумаги и чертежи для обеспечения начала строительства объекта в соответствии с законом, определения необходимых средств по осуществлению капитальных вложений и выбор технологической структуры. В строительной отрасли пакет с содержанием определенного набора документов сокращенно называется ПСД.

Стадийность разработки пакета документов

Проектные разработки (проект организации строительства) составляют одну из частей общего пакета и состоят из графической и текстовой части. Готовые бумаги заказчик направляет на государственную экспертизу для утверждения. Объем проектных бумаг не является достаточным для строительства многоэтажного дома, так как присутствует некоторая обобщенность и основные технологические решения предложены без нужной детализации и спецификации.

Для строительства дома и применения выбранных технологических схем разрабатывается рабочая документация (проект производства работ), содержащая в себе рабочие чертежи, спецификации изделий и оборудования, которые выполняются после изучения текстового пояснения. Единого списка бумаг, входящих в ППР не существует, поэтому при составлении рабочего проекта обращают внимание на рекомендации Министерства регионального развития России.

Разъяснения говорят о том, что состав определяется заказчиком или застройщиком в зависимости от меры детализации, но при этом следует следовать требованиям стандартов СПДС, чтобы состав рабочей документации не находился в противоречии с этими положениями. Регламент не утверждает, что рабочие бумаги разрабатываются только после проектных, поэтому создание документа обеих стадий может вестись в различной стадийности:

• одностадийная разработка допускается, когда проектная и рабочая фаза подготовки бумаг производится параллельно, они носят, соответственно, наименование проектной документации и рабочих чертежей;
• двухстадийное проектирование характеризуется последовательной очередностью разработки сначала проектных бумаг, а после их утверждения переходят к планированию рабочего процесса, при таком варианте также сохраняются понятия рабочей и проектной документации;
• три стадии разработки проекта предполагают включение еще одной стадии – предпроектного предложения, которое осуществляется перед разработкой двух последующих стандартных пакетов, такое проектирование осуществляется при строительстве объектов IV и V вида сложности и для строений III категории, возводимым по индивидуальным проектам с уменьшенным перечнем исходных разрешительных документов.

Проектно-сметная документация на строительство

Разработка проводится перед началом капитального строительства многоквартирного дома и зданий другого назначения. Порядок подготовки бумаг и их количественный состав не зависит от типа объекта и выполняется в соответствии с действующими нормативными актами. Для реконструкции, капитального ремонта и перевооружения объекта также требуется пакет разрешительных документов, но подготовка чертежей и пояснительных текстов потребует меньше времени. Если капитальный ремонт производится в постройках высотой до трех этажей, то указанные бумаги разрабатывать не требуется.

Проектная документация на строительство объекта позволяет до начала возведения представить конечный результат и рассчитать сроки производства работ на всех этапах. Иногда удается внести правки по указанным вопросам еще до начала строительства и тем самым сэкономить материальные средства. Включение в документы детальных чертежей с описанием конструктивных элементов позволяет обеспечить соблюдение строительных и технологических норм и правил. Смета решает вопрос экономичного обеспечения строительства материальными средствами.

Содержание проектной документации на строительство МКД

Согласно нормативным стандартам проектные документы в ставе пакета подразделяются на 12 категорий:

• поясняющая записка к чертежной части и расчетным ведомостям;
• план или схема организации планировки на земле под строительство;
• архитектурные решения с содержанием соответствующих чертежей;
• конструктивные схемы строящегося дома и решения в части объемно-планировочной схемы;
• информация о применяемых в построенном здании инженерных сетях и оборудовании, мероприятиях по обеспечению их монтажа и ввода, сюда входят водопровод, канализация, электричество, отопление, кондиционирование, вентиляция, связь и газ.
• ПОС;
• ППР;
• список мероприятий по демонтажу существующих объектов;
• перечень действий по охране природы;
• мероприятия по обеспечению безопасности от возгораний;
• список работ по постройке объектов доступа инвалидов к возводимо инфраструктуре;
• смета затрат на возведение всего объекта;
• другая документация, список которой предусмотрен законами Федерации.

Этапы разработки

Первым этапом следует эскизное проектирование. Разработка проектно-сметной документации предусматривает визуальную оценку будущего дома заказчиком с помощью подготовки эскизов готового строения. Современное программное обеспечение позволяет выполнить визуализацию более наглядно, так заказчик может выбрать боле подходящий для него вариант. Предварительное согласование заканчивается доработкой эскизов до окончательной приемки.

Техническое проектирование представляет собой важную стадию для выбора и подготовки геологической, технической и экономической информации. К выполнению подобных работ привлекаются специалисты с имеющимися разрешениями и лицензиями. При реконструкции дома определяется целесообразность такого производства работ путем технического проектирования и подсчетов материальных затрат на содержание строительства. По окончании технического проектирования заказчик поручает проектировщикам составить пакет документации.

Разработка проектной части ведется на базе технического проекта и принятых визуальных определений. Выполняются детальные чертежи постройки с указанием состава необходимых материалов, сборных железобетонных элементов, оборудования, обслуживающего дом и строительный процесс. Разработка такой рабочей части нужна подрядчику, представитель которого получает утвержденный комплект бумаг для начала строительства многоквартирного дома.

Экспертная оценка ПСД

Выполняется специалистами в экспертной области на предмет соответствия представленных проектных чертежей и рабочей документации соответствующим нормативам и правилам:

• нормам противопожарной безопасности;
• санитарным и экологическим требованиям;
• техническим методам возведения строений.

Мнение экспертов является ключевым в строительстве или реконструкции построек любого типа, некоторые застройщики заказывают негосударственную экспертизу. Этап проверки длится около 3 месяцев, после подачи всех требуемых документов и оплаты пошлины.

Согласование и утверждение проектной документации

Проектный и рабочий пакет документов утверждается и согласовывается органами надзора за строительством объектов различного типа. Подавать документы на утверждение следует после успешного прохождения государственной экспертизы, без которого дальнейшее продвижение бумаг и начало строительства считается незаконным.

Сметный расчет в составе пакета документов

Разработка сметной документации на строительство многоквартирного дома происходит с учетом предварительно подготовленных и существующих нормативных документов:

• рабочей и проектной документации с входящими в них стандартными ведомостями и основными решениями;
• действующих сметных норм, включающих работу механизмов, машин, транспорта, человеческого труда и стоимости материалов и ресурсов;
• других решений действующих органов государственного и регионального управления, относящихся к строительной отрасли.

Если необходимые нормы и правила разработки смет отсутствуют в действующих сборниках или расчет производится для специализированного строительства, то разрешается составление ценового расчета по произвольным индивидуально разработанным нормативам с учетом ситуации.

Разновидности ценовых смет

Чтобы определить стоимость возведения многоэтажного дома сметный расчет выполняется в составе:

• ценовой расчет включается в пакет документов проектного решения;
• смета закладывается в первоначальный рабочий проект, если предусмотрен одностадийный вариант проектирования;
• сводный сметный расчет делается для обобщения всех требующихся работ и затрат;
• выполняется отдельная сводка материальных затрат;
• локальные сметы и объектные расчеты выделяют в рабочей стадии для каждой постройки, входящей в состав проекта;
• локальные расчеты и объектные сметы составляются на проведение работ на строящихся объектах до двух лет и также делают на каждый год при проектируемом промежутке строительства более двух лет;
• составляются ценовые расчеты на ведение изыскательских и проектных работ и затрат.

Локальные сметы относят к первичным сметным документам и составляют на все виды работ по отдельности, осуществляют сбор затрат по возведению отдельно стоящих зданий и построек или разбивают дом в плане на части. Локальные сметы делают на общеплощадочные работы, для этого используют объемы, подсчитанные в рабочих документах или чертежах.

Локальнее сметные расчеты делают с учетом этих же подготовленных документов, но предусматривают ситуацию, когда объемы строительства, а, соответственно, и затраты еще полностью не утверждены и ожидается пересмотр. Объектные расчеты стоимости включают в себя все полученные стоимости из отдельных локальных смет или расчетов. На их основании происходит формирование договорных цен на строительство всего комплекса сооружений и всех подсобных построек многоквартирного дома.

Расчеты стоимости на отдельные категории затрат выполняют в том случае, если в сметных нормативах отсутствуют требуемые статьи расходов и нужно возместить неучтенные траты.

Сводный расчет делают на строительстве объекта, если нужно определить размер материальных затрат в целом по строительству всех намеченных зданий вместе, его составляют из конечных цен сметных расчетов на объект и смет на отдельные затраты.

С правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, вы можете ознакомиться здесь

Сводка затрат делается, если вместе с жилым домом строятся объекты производственного назначения, например, трансформаторные подстанции и др. Перечень работ и объектов, на которые разрабатываются отдельные сметы и правила их обработки рекомендуются к исполнению в Своде строительных правил 81–01-1994. Одновременно с расчетами разрабатываются:

• сметные ведомости стоимости возведения объектов охраны природы, если таковые входят в строительный комплекс;
• при большой продолжительности стройки сметные ведомости делают на части дома, сдающиеся на первом году.

Полная стоимость строительства включает все затраты и работы, описанные в рабочем проекте, сюда же входит стоимость монтажных и строительных работ, цена приобретаемого оборудования (насосы, вентиляционные и мусороуборочные системы), инструмент, инвентарь, приспособления и другие сопутствующие траты, которые определяются в следующем списке:

• подготовка территории под строительство указанного объекта;
• объекты основного строительства;
• постройки обслуживающего и подсобного назначения;
• объекты, относящиеся к энергетической системе;
• постройки транспорта и связи;
• сети канализации, водопровода, отопления и газа, относящиеся к наружным;
• озеленение и предметы благоустройства двора и территории;
• временные постройки во время возведения объекта;
• проведение технического и авторского надзора, затраты на содержание дирекции;
• изыскательские работы и проектирование;
• снос существующих сооружений, если в дальнейшем их применение неактуально;
• возмещение убытков, возникших из-за нарушения природной среды.

Устройте себе отдых и пройдите короткий тест про недвижимость, перейдя по ссылке здесь

Последствия участия граждан в незаконном строительстве многоквартирных домов

В последнее время в практике инспекции появились случаи, когда недобросовестные застройщики, привлекая денежные средства граждан с целью создания многоквартирных домов, само строительство осуществляют с нарушением норм действующего земельного и градостроительного законодательства РФ. К существующим в настоящее время вариантам незаконного строительства многоквартирных домов можно отнести следующие.

Суть нарушения при строительстве дома	Последствия
Строительство с нарушением разрешённых параметров строительства, а также требований проектной документации имеющей положительное заключение государственной экспертизы. Застройщик в процессе строительства многоквартирного дома изменяет этажность объекта, количество блок-секций дома или производит др. изменения. Т.е. застройщик фактически возводит объект капитального строительства, на создание которого у него отсутствуют согласованные в установленном порядке изменения проектной документации и разрешение на строительство.	Во-первых, возведённый таким образом объект формально не может быть введён в эксплуатацию в рамках действующей градостроительной процедуры из-за имеющихся несоответствий параметров построенного объекта требованиям проектной документации. Во-вторых, в зависимости от масштаба произведенных застройщиком отклонений от проекта, произведенные изменения могут значительно отразится на качестве построенного объекта и даже могут привести к невозможности его эксплуатации (а значит и невозможность получения гражданами жилья) по целому ряду причин. Это могут быть: потенциальная угроза разрушения дома из-за геологии грунтов в основании фундаментов; изменения конструктивной схемы здания в целом или из-за конструктивных недостатков отдельных элементов самого здания; угроза жизни и здоровью граждан из-за несоблюдения пожарных, санитарных, экологических и др. норм; невозможность нормального функционирования коммуникаций из-за недостаточности мощностей и производительности установленного в доме инженерного оборудования; недостаточность площади земельного участка после увеличения пятна застройки для организации благоустройства дворовой территории или даже просто для нормального доступа к зданию и т.д.
Строительство на земельном участке, принадлежащем застройщику и предназначенном для строительства или эксплуатации нежилых объектов. Даже при наличии у застройщика разрешительной документации для строительства, например, спортивно-оздоровительного комплекса, гостиницы, магазина и т.п., жилой дом им возводится на непредназначенном для этого земельном участке и в отсутствие разрешительных документов (и даже без проектной документации) на строительство именно многоквартирного дома.	Во-первых, оформление прав застройщиком на такой самовольно построенный дом возможно только через суд, т.е. решение быть объекту как таковому или нет, будет принимать совсем не застройщик-самовольщик. Определять возможность перевода земли и объекта в жилой фонд также будет не он, а соответствующие органы власти. Во-вторых, даже если застройщику удастся «узаконить» объект (после проведения через публичные слушания смены целевого назначения земельного участка, перевода объекта в жилой фонд, проведения необходимых экспертиз, проверок и т.д.) и передать в собственность гражданину обещанную квартиру, это не означает, что проблемы у гражданина закончились. Оформление прав на квартиры совсем не гарантирует гражданам, что у них не возникнут сложности с инженерно-техническим обеспечением объекта, поскольку технические условия подключения дома к внешним сетям не были рассчитаны на мощности, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома. Вдобавок ко всему, данному случаю также присущи все последствия для вышеописанного вида нарушения.
Строительство многоквартирного дома на земельном участке, предназначенном для индивидуального строительства (т.е. в «частном секторе»). В этом случае зачастую у застройщика имеются и правоустанавливающие документы на земельный участок и разрешение на строительство, но только для строительства индивидуального жилого дома (отдельно стоящего жилого дома с количеством этажей не более чем три, предназначенного для проживания одной семьи). Т.е. разрешительных документов на строительство многоквартирного дома у застройщика нет.	Для данного случая ко всему вышеизложенному необходимо добавить то, что для строительства индивидуальных жилых домов (за некоторыми исключениями) вообще не требуется проведение государственной экспертизы проектной документации и не предусмотрено осуществление государственного строительного надзора. Таким образом, строительство дома будет контролировать только сам застройщик, в чьей добросовестности в таких условиях уже есть все основания сомневаться. Следовательно, в отсутствие какого-либо строительного контроля в процессе возведения дома существенно возрастает риск таких нарушений градостроительных норм, которые могут повлечь не только несоответствие качества выполненных работ нормативно-техническим требованиям, но и будут нести угрозу жизни и здоровью проживающим в нем гражданам.
Строительство в отсутствие у застройщика правоустанавливающего документа на земельный участок (на земельном участке, не предоставленном застройщику в установленном законом порядке ) либо с нарушением застройщиком границ земельного участка, предоставленного для строительства дома (объект частично строится на смежных земельных участках, правообладателем которых застройщик не является). Само по себе всё это уже означает, что в данном случае у строительной организации вообще нет никаких документов, подтверждающих даже саму возможность размещения не только многоквартирного дома, а вообще любого объекта.	Имеют место все последствия, характерные для вышеуказанных вариантов незаконного строительства многоквартирных домов. В данном случае, имеется наибольший риск сноса самовольно построенного дома, например, из-за того, что в утверждённом генплане населённого пункта на данном земельном участке предусмотрено строительство инженерной (транспортной) инфраструктуры либо возведение социально значимых объектов; данный участок может быть составной частью исторического культурного наследия федерального, регионального значения; также данный участок может находиться в охранной зоне рядом расположенных инженерных сетей, санитарно-защитной зоне расположенных рядом вредных производств, природоохранной зоне и т.д.

При этом, согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, строительство которого осуществлено с нарушением норм действующего земельного и градостроительного законодательства РФ, не исключает возможности предъявления требования о его сносе в судебном порядке. При этом основанием для удовлетворения судом иска о сносе такой постройки будет являться признание её самовольной. Такое решение суда служит основанием для внесения в ЕГРП записей о прекращении прав на самовольную постройку. Если самовольная постройка была обременена правами третьих лиц (залогодержателя, арендатора) соответствующие обременения также прекращаются.

Безусловно, Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 222) предусматривает возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку, так называемое «узаконение». Но, во-первых, это возможно только при условии, что лицу, заявляющему такие требования, земля принадлежит на праве собственности, бессрочного пользования либо пожизненно наследуемого владения (данный перечень прав является исчерпывающим и не подлежащим расширенному толкованию). В описанных выше случаях у застройщика зачастую имеется лишь право аренды земельного участка. Во-вторых, даже при наличии у застройщика одного из вышеуказанных прав (титулов) на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, он должен будет доказать суду, что «сохранение самовольной постройки не нарушает права и интереса третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан» (ч. 3 ст. 222 ГК РФ). Это утверждение необходимо подтвердить результатами исследований, экспертиз и т.п. проверок, которые не обязательно будут положительными. Также не стоит забывать, что принятое судом решение об «узаконении» объекта может быть обжаловано другими заинтересованными лицами.

Более того, в случае узаконения некоторое, пусть даже непродолжительное, время объект будет находиться в собственности застройщика. Следовательно, на квартиру ещё до её передачи гражданину (что само по себе тоже ничем не гарантировано) по неисполненным обязательствам застройщика могут быть обращены другие первоочередные требования, взыскания, обеспечительные меры по искам других инвесторов, аресты и т.п.

В случае невозможности «узаконения» хотя бы по одной из вышеперечисленных причин, действующее гражданское законодательство, предусматривает одно общее для всех вариантов незаконного строительства последствие самовольные постройки подлежат сносу. Таким образом, даже в случае, если строительство такого многоквартирного дома будет завершено, гражданин не сможет оформить право собственности на квартиру и стать её полноправным владельцем.

Конечно, гражданин, вложивший денежные средства в подобное строительство за защитой и восстановлением своих нарушенных прав и законных интересов вправе обратиться в суд с соответствующими требованиями к недобросовестному застройщику, в том числе заявить требования о возмещении убытков и компенсации иного ущерба (если таковые имеются). Однако суд не может никого понуждать к завершению строительства и оформлению прав на самовольные строения. В соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее — Федеральный закон), в вышеуказанных случаях привлечение денежных средств граждан с целью строительства квартир в многоквартирных домах в принципе не может осуществляться на законных основаниях (подробнее см. «Незаконные способы привлечения денежных средств граждан для участия в долевом строительстве»). Однако, для таких случаев частью 3 статьи 3 Федерального закона установлено только право гражданина требовать от лица, неправомерно привлекшего его денежные средства для строительства жилья:

• немедленного возврата переданных ему денежных средств,
• уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса РФ процентов в двойном размере на сумму этих средств,
• возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков.

В случае отказа от выполнения заявленных требований о возврате денежных средств, гражданин, в конечном итоге, вынужден будет за защитой нарушенных прав обращаться в суд, что при положительном решении на практике также не гарантирует ему (гражданину) возврата денежных средств, например, из-за начала процедур ликвидации или банкротства застройщика.

С учётом всего вышеизложенного, участвуя в незаконном строительстве многоквартирных домов граждане несут наибольший риск лишиться и денежных средств и квартиры.

Дата публикации: 20 сентября 2018 г.

Проект многоквартирного жилого дома (стадии П, РП/РД)

Заказчик: ЗАО «АСЭРП»

Рабочий проект многоэтажного жилого дома на 48 квартир разработан в компании «Питер Девелопмент». Проект предусматривает 1, 2 и 3 к.кв., благоустройство территории, встроенные помещения.

Проект жилого дома на 48 квартир выполнен коллективом компании «Питер Девелопмент» в объеме подготовки  проектно-сметной документации согласно Постановлению Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию.»

Проект предусматривает строительство жилого дома на ленточном фундаменте, с монолитными перекрытиями и несущими стенами из современных материалов (несъемная опалубка системы «Durisol»).

В полном объеме были запроектированы внутренние и внешние инженерные сети, подъезды к дому (внутриквартальные проезды).

Согласно действующим правилам землепользования и застройки, было предусмотрено благоустройство придомовой территории, с соблюдением всех необходимых требований градостроительного законодательства:

• — парковочные места;
• — детская площадка;
• — контейнерная площадка;
• — озеленение;

Генеральный план участка и проектные решения были согласованы с районным архитектором. Комфортная планировка квартир сделает проживание в них удобным, а невысокая себестоимость строительства сделает жильё доступным.

Основные технико-экономические показатели проекта:

Наименование показателей	Ед. изм.	Количество
Площадь участка	м2	1800
Этажность	этаж	4
Общая площадь дома (включая лестничные клетки и тамбуры)	м2	2276,1
Общая площадь квартир (с лоджиями с понижающим коэффициентом)	м2	2236,7
Общая площадь квартир (без лоджий)	м2	2148,7
Жилая площадь квартир	м2	1206,4
Количество квартир	шт	44
— 1-комнатных	шт	20
— 2-комнатных	шт	12
— 3-комнатных	шт	12
Площадь технического подполья	м2	575,8
Площадь технических помещений дома	м2	39
Строительный объем всего	м3	10977,9
В т.ч.
— строительный объем подземной части (до отм.0)	м3	1377,9
— технические пом. дома —	м3	65,0
Строительный объем надземной части (выше отм.0)	м3	9600
— жилье (квартиры и внеквартирные пом.)	м3	6361,25

Требование Заказчика оборудовать каждую квартиру индивидуальным котлом для ГВС и отопления (это позволило не делать крышную котельную), потребовало от нас разработки коаксиальной системы дымоудоления для здания в четыре этажа, что в целом новое решение для нашего региона. Для отопления мест общего пользования была предусмотрена теплогенераторная на первом этаже жилого дома.

Дом был введен в эксплуатацию 16 мая 2017 года.

Некоторые разделы проектной документации и фотографии представлены в разделе ниже.

Проект многоквартирного жилого дома. Генплан земельного участка.

Проектная документация

Информация о застройщике и проекте строительства

Дом

• 1
• 2
• 3
• 4
• ЖК
• 5
• 6
• 7

• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №1 (ПОВТОРНАЯ) (РАЗМЕЩЕНО 21 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 16-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (873.3 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 28 ИЮЛЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1) (РАЗМЕЩЕНО 1 АВГУСТА 2017 ГОДА В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.2 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 28 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1) (РАЗМЕЩЕНО 28 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 17-24 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.2 MБ)
• ДОП. СОГЛАШЕНИЕ №2 К ГЕН. ДОГОВОРУ СТРАХОВАНИЯ (МНОГОКВАРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ №1) (РАЗМЕЩЕНО 16 АВГУСТА 2017 ГОДА В 16-25 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (225.7 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 5 ИЮНЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1) (РАЗМЕЩЕНО 5 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 17-24 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.2 MБ)
• ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕОВМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №1) (РАЗМЕЩЕНО 7 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 18-15 КУРИННОЙ Л.В.) PDF (353 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 06 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1) (РАЗМЕЩЕНО 6 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.2 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 31 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1) (РАЗМЕЩЕНО 31 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.3 MБ)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 01 ДЕКАБРЯ 2017 ГОДА В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.3 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 01 ДЕКАБРЯ 2017 Г. (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ)(РАЗМЕЩЕНО 07.12.2017 Г. В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.3 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 06 апреля 2018 Г. (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ)(РАЗМЕЩЕНО 06.04.2017 Г. В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (578.7 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ )(РАЗМЕЩЕНО 08.05.2018 Г. В 17-10 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (578.9 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 01.08.2018 Г. В 17-10 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (578.8 Кб)
• Договор купли-продажи земельного участка №ЗУ-1 (размещено 13.08.2018 года в 14-30 Куринной Л.В.)PDF (1.4 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 01.08.2018 Г. В 17-45 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (578.8 Кб)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 10.09.2018 ГОДА В 10-07 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.4 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 11.09.2018 Г. В 17-45 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (204.6 Кб)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №1 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 21.09.2018 Г. В 17-45 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)

• ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ №2 (РАЗМЕЩЕНО 5 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 15-45 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (3.3 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 21 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2) (РАЗМЕЩЕНО 21АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 16-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (925.9 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 28 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2) (РАЗМЕЩЕНО 28 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 17-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (923.3 Кб)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 21 ИЮЛЯ 2017 ГОДА В 16-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ДОП. СОГЛАШЕНИЕ №3 К ГЕН. ДОГОВОРУ СТРАХОВАНИЯ (МНОГОКВАРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ №2) (РАЗМЕЩЕНО 16 АВГУСТА 2017 ГОДА В 16-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (294.9 Кб)
• ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2) (РАЗМЕЩЕНО 21 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 16-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (2.3 MБ)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2 (РАЗМЕЩЕНО 21 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 16-32 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (2 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 5 ИЮНЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2) (РАЗМЕЩЕНО 5 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 17-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (923.2 Кб)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 21 ИЮЛЯ 2017 ГОДА В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (714.1 Кб)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2) О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ ФЗ (РАЗМЕЩЕНО 21 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 16-25 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (363.7 Кб)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2 (РАЗМЕЩЕНО 21 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.3 MБ)
• ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕОВМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2) (РАЗМЕЩЕНО 7 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 18-00 КУРИННОЙ Л.В.) PDF (257.4 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 21 ИЮЛЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 21 ИЮЛЯ 2017 ГОДА В 16-40 КУРИННОЙ PDF (1.3 MБ)
• ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2) (РАЗМЕЩЕНО 21 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 16-26 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (2.9 MБ)
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2) (РАЗМЕЩЕНО 27 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 17-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.9 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 28 ИЮЛЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2) (РАЗМЕЩЕНО 1 АВГУСТА 2017 ГОДА В 17-45 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.3 MБ)
• ДОП. СОГЛАШЕНИЕ №2 К ГЕН. ДОГОВОРУ СТРАХОВАНИЯ (МНОГОКВАРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ №2) (РАЗМЕЩЕНО 16 АВГУСТА 2017 ГОДА В 16-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (227 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 06 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2) (РАЗМЕЩЕНО 6 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 31 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2) (РАЗМЕЩЕНО 31 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА В 17-41 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №2 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 06 апреля 2018 ГОДА В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (435.1 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ )(РАЗМЕЩЕНО 08.05.2018 Г. В 17-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (435.4 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ )(РАЗМЕЩЕНО 01.08.2018 Г. В 17-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (435.3 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №2 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 02.11.2018 Г. В 17-17 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (188.5 Кб)

• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3 (РАЗМЕЩЕНО 13 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.2 MБ)
• ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 19 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА В 18-47 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (267.7 Кб)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ ФЗ (РАЗМЕЩЕНО 19 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА В 18-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (378.4 Кб)
• АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (РАЗМЕЩЕНО 19 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА В 18-55 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (13.1 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 19 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА В 18-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (373.9 Кб)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 20 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА В 12-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 19 ФЕВРАЛЯ 2018 ГОДА В 18-37 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.9 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 7 МАРТА 2018 ГОДА (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 7 МАРТА 2018 ГОДА В 13-10 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (379.2 Кб)
• Сведения об уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 21 февраля 2018 ГОДА В 14-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (101 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 06 апреля 2018 Г. (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 06.04.2017 Г. В 17-45 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (379.1 Кб)
• Сведения об уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 3 мая 2018 ГОДА В 17-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (173.9 Кб)
• Сведения об уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 8 мая 2018 ГОДА В 11-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (176.1 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 08.05.2018 Г. В 17-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (379.3 Кб)
• Сведения об уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 18 июня 2018 ГОДА В 15-46 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (178.4 Кб)
• Проект договора без кредитных средств (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 03.07.2018 В 15-29 ЕГОРОВОЙ Т.А.)PDF (337.5 Кб)
• Проект договора с условиями об использовании кредитных средств АО Банк Венец (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 03.07.2018 В 15-10 ЕГОРОВОЙ Т.А.)PDF (348.7 Кб)
• Проект договора с условиями об использовании кредитных средств АО Кошелев-БАНК (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 03.07.2018 В 15-12 ЕГОРОВОЙ Т.А.)PDF (353.1 Кб)
• Сведения об уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №3) (РАЗМЕЩЕНО 24 июля 2018 ГОДА В 17-06 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (179.1 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 01.08.2018 Г. В 17-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (379.2 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 01.11.2018 Г. В 17-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (184.7 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 11.01.2019 Г. В 13-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (141.1 Кб)
• градостроительный план земельного участка (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 16.02.2018 Г. В 9-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (246.8 Кб)
• Извещение о начале строительства (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 16.02.2018 Г. В 10-20 КУРИННОЙ Л.В.PDF (1.7 MБ)
• Проектная декларация от 25.02.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 25.02.2019 Г. В 15-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (142.4 Кб)
• Проектная декларация от 11.01.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 11-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (141.8 Кб)
• Проектная декларация от 04.04.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 04.04.2019 Г. В 15-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (142.3 Кб)
• Проектная декларация от 06.05.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 06.05.2019 Г. В 11-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (138.5 Кб)
• Проектная декларация от 19.12.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №3) (РАЗМЕЩЕНО 24.12.2019 Г. В 11-41 ЖУРАВЛЕВОЙ М.В.)PDF (153.7 Кб)

• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ 16 ИЮНЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 16 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 18-04 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №4) (РАЗМЕЩЕНО 19 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 12-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.2 MБ)
• ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №4) (РАЗМЕЩЕНО 19 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 12-00 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (2 MБ)
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ (ПО МНОГОКВАРТИНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 19 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 13-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (2.1 MБ)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №4) О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ ФЗ (РАЗМЕЩЕНО 19 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 12-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (383.4 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 28 ИЮЛЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 1 АВГУСТА 2017 ГОДА В 17-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №4) (РАЗМЕЩЕНО 19 ИЮНЯ 2017 ГОДА В 12-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (2.7 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 06 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 6 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 31 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 31 ОКТЯБРЯ 2017 ГОДА В 17-42 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 01 НОЯБРЯ 2017 ГОДА (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 01 НОЯБРЯ 2017 ГОДА В 17-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №4 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 01 НОЯБРЯ 2017 ГОДА В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.4 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 27 НОЯБРЯ 2017 Г. (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ)(РАЗМЕЩЕНО 27.11.2017 Г. В 16-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 06 апреля 2018 Г. (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ)(РАЗМЕЩЕНО 06.04.2018 Г. В 16-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (518.4 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 08.05.2018 Г. В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (518.6 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 01.08.2018 Г. В 17-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (518.5 Кб)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №4 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 03 октября 2018 ГОДА В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (749.4 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4 СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 05.10.2018 Г. В 13-10 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (200.6 Кб)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №4 (СО ВСТРОЕННЫМИ ИЛИ ПРИСТРОЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ СОЦИАЛЬНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ) (РАЗМЕЩЕНО 05.10.2018 ГОДА В 13-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (649.4 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 01.11.2018 Г. В 17-25 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (204.6 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 11.01.2019 Г. В 12-25 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (185.2 Кб)
• Градостроительный план земельного участка (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 30.08.2017 Г. В 9-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (3.5 MБ)
• Извещение о начале строительства (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 30.08.2017 Г. В 9-20 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.7 MБ)
• Проектная декларация от 16.01.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 12-25 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (185.3 Кб)
• Сведения об уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 12-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (176.9 Кб)
• Проектная декларация от 25.02.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 25.02.2019 Г. В 15-45 КУРИННОЙ Л.В.) PDF (185.7 Кб)
• Проектная декларация от 04.04.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 04.04.2019 Г. В 15-45 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (185.9 Кб)
• Проектная декларация от 06.05.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 06.05.2019 Г. В 11-36 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (164.3 Кб)
• Проектная декларация от 19.12.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №4) (РАЗМЕЩЕНО 24.12.2019 Г. В 11-43 ЖУРАВЛЕВОЙ М.В.)PDF (180.2 Кб)

• АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (13.1 MБ)
• ПРОЕКТ ДОГОВОРА УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-54 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (273.4 Кб)
• СПРАВКА О ЗАСТРОЙЩИКЕ (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-58 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (173.2 Кб)
• ПРОЕКТ ДОГОВОРА С УЛОВИЯМИ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ «РОССЕЛЬХОЗБАНК» (АО) (РАЗМЕЩЕНО 10 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 10-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (769.3 Кб)
• Правила проведения акции «Кэшбэк или скидка по полумиллиона»PDF (164.8 Кб)
• Разрешение на ввод в эксплуатацию 2 дома (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 11-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-51 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.9 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ОТ 13 МАРТА 2017 ГОДА (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-55 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.3 MБ)
• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ (РАЗМЕЩЕНО 15 МАРТА 2017 ГОДА В 14-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (4.1 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 18 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА (РАЗМЕЩЕНО 18 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 16-18 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.2 MБ)
• Условия акции «Квартира с машиной в подарок»PDF (239.1 Кб)
• Квартиры, участвующие в акции «Попади в АКВАМАРИН»PDF (271 Кб)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ МИНСТРОЯ О СООТВЕТСТВИИ ЗАСТРОЙЩИКА И ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЕБОВАНИЯМ ФЗ (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-52 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (535 Кб)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-56 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (2.1 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ С ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 10 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА (РАЗМЕЩЕНО 10 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 09-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.1 MБ)
• ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ИЛИ НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ПЕРЕДАЧЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ИЛИ ИНОГО ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РАЗМЕЩЕНО 29 СЕНТЯБРЯ 2017 ГОДА В 15-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (14.1 MБ)
• Бухгалтерская отчетность за 3 кв. 2018 года (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 11-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.7 MБ)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-53 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.3 MБ)
• РАСШИФРОВКА ДЕБИТОРСКОЙ И КРЕДИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ (РАЗМЕЩЕНО 13 МАРТА 2017 ГОДА В 10-57 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (389.6 Кб)
• ПРОЕКТ ДОГОВОРА С УСЛОВИЯМИ ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ «ВТБ24» (ПАО) (РАЗМЕЩЕНО 10 АПРЕЛЯ 2017 ГОДА В 10-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (785.9 Кб)
• УСЛОВИЯ СТИМУЛИРУЮЩЕЙ АКЦИИ «ВЫБЕРИ СЕБЕ ПОДАРОК»PDF (225.7 Кб)
• Документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 11-35 КУРИННОЙ Л.В.) PDF (334 Кб)
• АУДИТОРСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ (РАЗМЕЩЕНО 31 МАРТА 2019 ГОДА В 10-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (6 MБ)
• Бухгалтерская отчетность на 31 декабря 2019 года (РАЗМЕЩЕНО 31 марта 2019 Г. В 11-30 КУРИННОЙ Л.В.) PDF (4.9 MБ)
• Бухгалтерская отчетность на 31 марта 2019 года (РАЗМЕЩЕНО 6 мая 2019 Г. В 11-26 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.7 MБ)

• Сведения об уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд (РАЗМЕЩЕНО 24.10.2018 ГОДА В 11-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (176.7 Кб)
• ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №5 (РАЗМЕЩЕНО 09.10.2018 ГОДА В 13-15 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (186.5 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 24.10.2018 Г. В 17-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (152.2 Кб)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №5 (РАЗМЕЩЕНО 05.06.2018 ГОДА В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.) PDF (742.1 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 01.11.2018 Г. В 17-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (189.9 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 11.01.2019 Г. В 12-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (151.9 Кб)
• Градостроительный план земельного участка (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 27.02.2018 Г. В 12-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (4.1 MБ)
• Договор аренда земельного участка (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 12-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.7 MБ)
• Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проект. декларации (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 12-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (547.4 Кб)
• Заключение экспертизы проектной документации (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 12-40 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (3.5 MБ)
• Проектная декларация от 10.01.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 12-45 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (151.9 Кб)
• Проект договора участия в долевом строительстве (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 12-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (339.4 Кб)
• Сведения об уплате Застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 20.01.2019 Г. В 12-55 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (46.8 Кб)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №5 (РАЗМЕЩЕНО 24.01.2019 ГОДА В 13-44 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (731.1 Кб)
• Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проект. декларации (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 24.01.2019 Г. В 16-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (3 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 24.01.2019 Г. В 16-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (195.6 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 25.02.2019 Г. В 15-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (166.7 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 04.03.2019 Г. В 15-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (166.3 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 04.04.2019 Г. В 15-50 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (166.3 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 06.05.2019 Г. В 11-37 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (161.8 Кб)
• Проектная документация: Документ: ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №6) (РАЗМЕЩЕНО 10.06.2019 Г. В 13-55 ЖУРАВЛЕВОЙ М.В.) — РедактированиеPDF (161.8 Кб)
• Проектная декларация от 19.12.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №5) (РАЗМЕЩЕНО 24.12.2019 Г. В 11-44 ЖУРАВЛЕВОЙ М.В.)PDF (178.3 Кб)

• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №6) (РАЗМЕЩЕНО 04.04.2019 Г. В 15-55 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (160.1 Кб)
• Заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ о соответствии застройщика и проект. декларации (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №6) (РАЗМЕЩЕНО 09.04.2019 Г. В 17-35 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (228.5 Кб)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №6) (РАЗМЕЩЕНО 09.04.2019 Г. В 17-55 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (180 Кб)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №6 (РАЗМЕЩЕНО 09.04.2019 ГОДА В 17-44 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (735.6 Кб)
• Договор аренды земельного участка (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №6) (РАЗМЕЩЕНО 09.04.2019 Г. В 17-30 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (1.9 MБ)
• ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №6) (РАЗМЕЩЕНО 06.05.2019 Г. В 11-38 КУРИННОЙ Л.В.)PDF (173.7 Кб)
• Проектная документация: Документ: ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №6) (РАЗМЕЩЕНО 10.06.2019 Г. В 13-55 ЖУРАВЛЕВОЙ М.В.) — РедактированиеPDF (173.6 Кб)
• Проектная декларация от 19.12.2019 года (ПО МНОГОКВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ №6) (РАЗМЕЩЕНО 24.12.2019 Г. В 11-45 ЖУРАВЛЕВОЙ М.В.)PDF (190.2 Кб)
• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №6 (РАЗМЕЩЕНО 03.02.2020 ГОДА В 16-36 ЖУРАВЛЕВОЙ М.В.)PDF (768 Кб)

• РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА №7 (РАЗМЕЩЕНО 03.02.2020 ГОДА В 16-40 ЖУРАВЛЕВОЙ М.В.)PDF (769 Кб)

Разработка проектной документации | Спецраздел

Перед началом реализации строительного проекта необходимо создать регламент, определяющий порядок работ; это позволит сократить расходы, получить нормально функционирующий долговечный объект и минимизировать ущерб для окружающей среды. Таковым регламентом выступает проектная документация, которая утверждается заказчиком и согласовывается государственными надзорными органами. Ее структура и порядок разработки определяются российским федеральным законодательством.

 

Когда нужна проектная документация?

 

Если говорить обобщенно, то проект требуется любому объекту, который планируется использовать в качестве жилья, места хранения материалов, производственной базы или расположения различных предприятий (например, офисов). Разработка документации выполняется не только перед строительством, но и в следующих случаях:

• при реконструкции;
• при техническом перевооружении;
• при консервации объекта;
• при частичном демонтаже или полном сносе;
• при капитальном ремонте;
• при изменении назначения строения.

 

Зачем нужна проектная документация?

 

Бытует мнение о том, что проект — это простая формальность, которая призвана сделать процесс застройки подконтрольным государственным органам. Конечно, его нельзя назвать полностью несправедливым. Соблюдение требования законодательства служит гарантией отсутствия ущерба для окружающей среды, а также для проживающих вблизи людей, для транспортной инфраструктуры, действующего бизнеса, коммунальных служб и т. д.

Но разработка проектной документации требуется и владельцу объекта (заказчику). Как уже говорилось выше, она помогает минимизировать расходы и сократить сроки строительства. Этого удается достичь за счет:

• оптимизации поставок материалов;
• своевременного удовлетворения потребности в рабочей силе и материально-техническом оснащении;
• соблюдения правильной последовательности выполнения всех процессов;
• тщательного контроля качества на каждом этапе;
• гарантии правильного понимания задания подрядчиком, заказчиком и другими участниками инвестиционно-строительного проекта.

 

Структура

 

Разработка проектной документации ведется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 от 16.02.2008. В обобщенном виде она состоит из двух частей.

 

Текстовая часть	Графическая часть
Базовая информация об объекте	Чертежи
Подробное описание технических, архитектурных, конструктивных, дизайнерских и других решений	Поэтажные, укрупненные и детализированные планы
Расчеты	Схемы
Пояснения	Прочие материалы
Ссылки на нормативные источники

 

Постановление требует обязательного наличия 12 разделов проектной документации:

• планировки земельного участка, на котором ведется строительство;
• описания особенностей здания;
• подробного изложения принятых архитектурных и объемно-планировочных решений;
• сведений об инженерной инфраструктуре — в том числе водопроводных сетях, отоплении, вентиляции, системах автоматизации, видеонаблюдении, распределении газа и прочем;
• плана организации строительных работ;
• мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности объекта;
• способов защиты окружающей среды;
• описание мероприятий, обеспечивающих доступ к объекту для людей с ограниченными возможностями;
• плана демонтажа;
• сметы;
• пояснительной записки;
• прочих документов, определенных отраслевыми нормами или региональным законодательством.

Регламент может разрабатываться как для объекта в целом, так и для его частей (очередей). В этом случае заказчик получает максимально подробный план строительства, который позволяет ему реализовать проект в кратчайшие сроки.

 

Рабочая документация

 

В большинстве случаев проект дополняется рядом разделов, которые детализируют каждый этап возведения объектов. В них включаются чертежи, спецификации и различные документы, которые раскрывают суть задания для непосредственных исполнителей — например, генерального подрядчика.

Создание рабочей документации регламентируется различными отраслевыми нормами. Но всегда стоит помнить, что она не может противоречить проекту, поскольку это приведет к существенным убыткам и задержкам в строительстве. Поэтому создание различных видов документации для объекта рекомендуется поручать одному исполнителю.

 

Технические условия

 

К некоторым сооружениям предъявляются повышенные требования в части надежности и безопасности. Как правило, это касается зданий, расположенных в густонаселенных районах больших городов, производственных комплексов, многоэтажных строений, а также масштабных объектов инженерной инфраструктуры — например, мостов, плотин, систем связи и прочих. При разработке проектной документации необходимо предварительно получать технические условия, которые формируются Министерством строительства и ЖКХ России.

 

Государственная экспертиза

 

Любой проект должен быть согласован соответствующими надзорными органами. Только после получения официального подтверждения можно приступать к его реализации — расчищать площадку, завозить материалы и монтировать первые конструктивные элементы.

Процесс экспертизы часто называют самым сложным этапом подготовки к строительству. Даже незначительные ошибки могут стать причиной возврата документации заказчику с требованием ее доработки. Именно поэтому разработку проекта стоит поручить настоящим профессионалам.

 

Наши услуги

 

Компания «Спецраздел» подготовит проектную документацию, в точности соответствующую требованиям Постановления № 87 и других нормативных актов. Мы гарантируем соблюдение следующих правил:

• полноты изложения информации, позволяющей вести строительство без уточнения каких-либо вопросов;
• простоты — возможности чтения чертежей, схемы и текстовых пояснений инженерами любого уровня квалификации;
• удобства использования рабочей документации;
• возможности архивирования и длительного хранения в соответствии с требованиями законодательства.

Мы выполняем поставленные задачи в кратчайшие сроки. Для того чтобы согласовать конкретную дату предоставления проекта, стоит обратиться к нашим специалистам по телефону +7 495 6460253 или изложить важнейшие особенности проекта в электронном письме, направленном по адресу [email protected]. После тщательной оценки технического задания мы назовем предварительные сроки. Конкретная дата устанавливается при заключении договора.

 

Стоимость наших услуг также зависит от объема работы. Однако мы заранее можем сказать, что готовы сделать конкурентоспособное коммерческое предложение для каждого заказчика. Большой опыт, налаженные связи с государственными органами, современные инструменты и инновационное программное обеспечение позволяют нам быстро и без лишних хлопот справляться с поставленными задачами. Это помогает экономить время и затраты труда наших специалистов, а также сокращает расходы клиентов.

Требования к проекту: специалисты по дизайну — жилые и общественные объекты

Применимость кодекса и зонирование

Существующий проект реконструкции здания может быть подан либо в соответствии с текущими Кодексами, Строительными кодексами Нью-Йорка 2014 года (Административные, Строительные, Сантехнические, Топливный газ и Механический кодекс), либо в соответствии с предыдущими Кодексами, такими как Кодекс 1968 года, Кодекс 1938 года или более ранние Кодексы. , в зависимости от возраста существующего здания; ссылка КоАП раздел 28-101.2.

Однако есть исключения, если используются предыдущие коды, согласно AC 28-101.4.3. Например, код 2014 года должен использоваться для требований доступности, некоторых ремонтных работ механических, сантехнических, спринклерных, противопожарных и / или топливных газовых систем, определенных строительных элементов, таких как защитные решетки, поручни, ограждения, крыши и т. Д. , и некоторые виды структурных работ.

Flood Plains, BC Приложение G, необходимо учитывать при выполнении ремонтных работ.

Ремонтные работы должен также соответствовать действующему Кодексу энергосбережения Нью-Йорка и применимым местным законам, правилам и постановлениям, а также другим требованиям проекта.

Если этого требует объем работ по проекту, ремонт должен также соответствовать правилам, постановлениям, законам и кодексам других городских агентств, таких как Пожарная служба Нью-Йорка (FDNY), Отдел охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP), Транспортная служба Нью-Йорка ( DOT), Департамент охраны окружающей среды штата Нью-Йорк, Комиссия по достопримечательностям Нью-Йорка и другие.

ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя ниже приводится список основных правил зонирования, Кодекса и других нормативных актов, которые могут иметь значение при разработке проекта, он не является исчерпывающим.

Коды

Элемент проекта	Применимые нормы и правила
	Текущий код *			Предыдущие коды
	2014			1968						Строительный кодекс 1938 г., MDL и HMC
Административный	2014 АС 28-101.4,5			2014 AC 28-101.4.3 — Дополнительное использование кода 1968 и 28-101.4.5						2014 AC 28-101.4.3, AC 28-101.4.5 и 1968 AC 27-114, AC 27-120
Доступность	2014 г. до н.э., Глава 11 и BC Приложение E, BC Приложение N и BC Приложение P
Высота зданий и площадь	г. до н.э. Глава 5			AC 27-293 через AC 27-315						Статья 5
Типы конструкций	г. до н.э. Глава 6			AC 27-269 через AC 27-287						Статья 4 .
Выход	г. до н.э. Глава 10 г. до н.э. Приложение S			AC 27-354 через AC 27-396.6						Статья 7 .
Лифты	2014 г. до н.э., глава 30 и приложение K до н.э.
Противопожарная защита	г. до н.э. Глава 9 и Приложение Q			2014 AC 28-315.2, 2014 BC Глава 9 и Приложение Q
Конструкция, устойчивая к наводнениям	2014 BC Приложение G
Внутренняя среда	г. до н.э., Глава 12, Приложение R до н.э. и главы с 4 по 6 MC			AC 27-725 через AC 27-770						1938 г. до н.э., статья 6, 1938 г., статья 12 и 1938 г., статья 15, подраздел 3 HMC — статьи 1, 4 и 5
Материалы	г. до н.э., Главы с 19 по 26			В соответствии с применимыми положениями 2014 BC и 1968 AC 27-600 — AC 27-651						С учетом применимых положений статей 8 и 19 до н.э. 2014 г. и 1938 г. до н.э.
Конструкции крыши и конструкции крыши	Глава 15			В соответствии с применимыми положениями BC 2014 г. и AC 1968 г. 27-338						В соответствии с применимыми положениями 2014 г. до н.э. и 1938 г. до н.э. Статья 11
Гарантии во время строительства	2014 до н.э. Глава 33
Конструкции, грунты и фундамент	г. до н.э., Глава 16 и 18			2014 г. до н.э. 1601 г.2 и 1968 AC 27-580 через AC 27-724						2014 г. до н.э. 1601.2 и 1938 г. до н.э. Статья 9
Классификация использования и занятости	г. до н.э. Глава 3			AC 27-234 через AC 27-268						Статья 4 и Статья 13
Прочие инструкции
Антенны	См. Инструкции по ремонту антенн
Котел	См. Рекомендации по строительным котлам
План покрытия здания	См. BPP — Руководство по проекту изменений
Строительное оборудование	См. Руководство по строительному оборудованию (леса, подъемники, желоба, заборы, навесы для тротуаров, строительное механическое оборудование)
Curb Cut	См. Рекомендации по обрезке бордюров при ремонте
Палуба / крыльцо / бассейн	См. Инструкции по использованию палубы / крыльца / бассейна
Системы аварийного электроснабжения	См. Руководство по аварийному питанию строительных систем
Посягательства на общественное право проезда	См. Руководство по нарушению права проезда в общественных местах при ремонте
Опора / Опора фундамента / Подпорная стена / Флагшток / Знаковые наземные сооружения	См. Руководство по ремонту опор, опор фундамента, подпорной стены, флагштока, знаков и наземных конструкций
Теплица	См. Руководство по теплицам
Механический	См. Руководство по механике строительных систем
Здание смешанного назначения	См. Рекомендации по смешанному использованию
Сантехника	См. Руководство по сантехнике строительных систем
Знаки	См. Правила ремонта знаков
Панели солнечных батарей	См. Рекомендации по солнечной энергии для строительных систем
Дождеватель	См. Руководство по спринклерным системам здания
Напорная труба	См. Рекомендации по напорным трубам строительных систем

Зонирование

Жилые и общественные объекты со спальными местами могут потребовать соблюдения следующих разделов постановления о зонировании:

Другие правила для справки

• TPPN 09-94 Альтернативные индивидуальные жилые объекты (IRA)
• TPPN 3/97 — При объединении квартир в более просторную квартиру новый или измененный Свидетельство о проживании не требуется.
• BB 2015-017 — Линия лота окон

Руководство по представлению планов проектов реконструкции

Перед подготовкой проектной документации и строительных чертежей сертифицированный специалист по проектированию должен выполнить предпроектную проверку, в ходе которой будут проанализированы все существующие элементы здания, системы и другие компоненты, затронутые предлагаемым объемом работ, для проверки соответствия нормам ремонта здания. здание.Исходя из сложности и масштаба проекта, информация, представленная на чертежах, должна четко описывать всю работу, необходимую для выполнения и завершения проекта в соответствии с кодексом согласно статье 104 AC или 107.2 BC 2014 года.

Руководящие принципы Департамента, изложенные ниже, обеспечивают организованный подход к подготовке строительной документации; это облегчит процесс обзора плана. Чертежи должны четко указывать существующее состояние, предлагаемое состояние и любую область, на которую распространяется объем работ.

Полная подача строительной документации

Строительные чертежи должны отражать всю работу, включая несколько дисциплин, таких как архитектурные, строительные, сантехнические, электрические, механические и другие. должно быть в тесной координации между всеми дисциплинами для предлагаемого объема работ для обеспечения соответствия кодексу; ссылки AC 28-104.7 и BC 107.2.

Полный комплект чертежей должен включать:

Строительная документация .Чертежи, необходимые для передачи важной информации, такой как планы этажей, отметки, графики и детали. Применимые Строительные нормы и правила и примечания должны быть указаны на чертежах, чтобы продемонстрировать соответствие нормам и зонированию. Там, где это необходимо для пояснения общих схем и деталей, на чертежах должна быть указана шкала; рекомендуется графический масштаб.

• Титульный лист . Должен четко описывать местоположение проекта, включая прилегающие улицы, свойства и т. Д.и графическая шкала. Также требуются примечания к чертежам, которые описывают название и адрес здания, имена и контактную информацию всех вовлеченных сторон, классификацию занятости, группу использования зонирования, классификацию строительства, объем проекта, список связанных документов / заявлений о вакансиях, список специальных и текущих проверок и первичной структурной системы здания.

• Указатель чертежей . Определите всю информацию, которая может быть задействована.

• План участка / участка .Ясно покажите размер и расположение участка, покажите все существующие конструкции на участке зонирования и включите все размеры и другую соответствующую информацию, такую ​​как улицы, соседние здания, выемки на бордюрах, стрелку на север и т. Д. Район предлагаемых работ должен быть четко обозначен. идентифицированы.

• Поэтажный план . Показать существующие и предлагаемые условия; четко обозначьте названия комнат и используйте их последовательно между рисунками различных дисциплин. Координировать действия всех профессий / дисциплин, чтобы гарантировать, что предложенный объем работ будет завершен и показан на всех представленных чертежах дисциплин.При необходимости на чертежах необходимо указывать класс огнестойкости для перегородок, потолка, стен; расположение проходок через огнеупорные сборки; и спецификации дверей, окон и отделочных материалов. Жилые помещения должны иметь размеры с учетом требований по освещению и воздуху.

• Фасадные фасады . Требуется, если проект предусматривает обновление или модификацию экстерьера здания, а в некоторых случаях также требуется для внутреннего ремонта, который может повлиять на фасад.

• Разделы . Может потребоваться для документирования некоторых типов проектов ремонта. Сюда могут входить строительные секции.

• Детальные чертежи . Эти чертежи содержат важную информацию, необходимую для четкой иллюстрации объема работ в более крупном масштабе, например частичные разрезы или детали компонентов здания, таких как лестницы, внешние стены, внутренние перегородки, крыши, детали столярных изделий, внутренние фасады определенных комнат или участков. , так далее.

• Энергетический анализ . Энергетический анализ должен быть представлен на чертежах в виде табличного анализа, ComCheck или энергетической модели. Ссылки на энергетический анализ, подтверждающие расположение документации, и соответствующие значения соответствуют предлагаемой конструкции на чертежах. Для проектов, требующих исключения, подробности должны быть четко показаны в анализе, подтверждающем причину исключения. Некоторые ключевые элементы, необходимые для планов всех проектов, включают:
  • Укажите правильные ссылки на Кодекс для NYCECC или ASHRAE 90.1
  • Энергетический кодекс Инспекции о ходе выполнения должны быть перечислены на чертежах в зависимости от объема работ.
  • Энергетический анализ должен быть представлен на чертежах в форме табличного анализа, COMCheck / RESCheck или энергетической модели. Ссылки на энергетический анализ, подтверждающие расположение документации, и соответствующие значения соответствуют предлагаемой конструкции на чертежах. Для проектов, требующих исключения, подробности должны быть четко показаны в анализе, подтверждающем причину исключения.
  • Наружная стена / крыша / пол:
    • Компоненты сборки непрозрачной оболочки помечены соответствующими значениями R и / или U-факторами и правильно рассчитаны, включая эффекты теплового моста.Детали воздушного уплотнения четко обозначены.
    • Новые вестибюли должны соответствовать требованиям по ограждению, обогреву и охлаждению.
    • Требуются погодные уплотнения
  • Вертикальное остекление, мансардные окна, двери:
    • U-фактор в сборе с оконными проемами, значения утечки воздуха указаны, и любое увеличение площади окон четко указано на чертежах.
  • Освещение
    • Должна быть предоставлена ​​спецификация приспособлений, включающая обозначение типа, краткое описание, расположение приспособлений, тип лампы, тип балласта / трансформатора, ватт на приспособление и схему управления.График должен соответствовать планам освещения. Освещение должно соответствовать требованиям к мощности и средствам управления.
    • Зоны дневного света, прилегающие к вертикальному остеклению и под световыми люками, четко обозначены на планах освещения.
  • HVAC
    • Оборудование соответствует требованиям по размерам.
    • Укажите мощность оборудования, номер модели, номинальный КПД и требования к средствам управления (например, частичная нагрузка, управление сбросом, модуляция насоса, управляемая вентиляция, экономайзеры, рекуперация энергии)
    • Указать органы управления запорной заслонкой для воздухозаборников и вытяжек наружного воздуха
    • Укажите место изоляции воздуховода, значение R и детали, указывающие, что стыки и швы герметичны.
    • Укажите место и толщину изоляции трубопровода
  • Укажите положения, касающиеся требований к вводу в эксплуатацию и завершению работ.

Если применимо, дополнительные элементы, необходимые на чертежах, включают:

• Доступность для лиц с ограниченными физическими возможностями в соответствии с Главой 11 Британской Колумбии
• Фасадные, кровельные и парапетные стены с деталями
• Lot Line Окна или новые проемы в соответствии с разрешенными процентами
• Описание строительных систем и оборудования *
• Соответствие зоны затопления
• Расчет света и воздуха для занятых комнат (институциональных и жилых)
• Строительный план мощения (BPP) **

* См. Руководство по проектам строительных систем.
** См. Руководство по проекту для плана дорожного покрытия строителей.

См. Минимальные требования для проверки проектных чертежей, доступные по адресу http://www1.nyc.gov/assets/buildings/pdf/plan_exam_user_guide.pdf

* Примечание. См. Руководство по строительному проекту для проектов механических, спринклерных, стояковых и водопроводных систем, систем котельных. *

Подача строительной документации

При подаче строительной документации в Департамент зарегистрированный специалист по проектированию, заявитель записи, несет ответственность за предоставление полного комплекта при подаче: заявки, чертежей и согласования необходимых документов, как указано ниже.

1. Прием заявок. Подача заявки на проект в режиме онлайн должна происходить путем заполнения формы приема с ключевой информацией о проекте. В зависимости от объема проекта от заявителя может потребоваться заполнить следующие разделы:
   • Перевод платы за подачу заявки на проект
   • Необходимые элементы для профессиональной сертификации (форма PC1)
   • Графическая диаграмма — если применимо (PD1)
   • Карта FEMA — если в зоне затопления
   • Экспонаты зонирования (Экспонаты с 1 по 5) — в зависимости от обстоятельств
   • Схема зонирования (ZD1)
   • Подробная информация о работе по проекту (формы PW-1, Приложение A и Приложение B)
   • Специальные проверки (формы TR-1)
   • Право на освобождение от проверки Энергетического кодекса (форма PW-1)
   • Инспекции по Энергетическому кодексу (форма TR-8)
   • Посадка уличных деревьев (ST1)
   • Письмо-подтверждение от SHPO исторического статуса — если применимо
   • Департамент финансов RP-602 по разделам или слияниям

2. Проверка DOB, проверка зонирования и профессиональная сертификация. Зарегистрированный заявитель может подать проект ремонта на рассмотрение DOB или профессионально подтвердить, что его проект соответствует Кодексу, Постановлению о зонировании и всем применимым правилам и законам, требуемым городом Нью-Йорком. См. Бюллетень по зданиям 2016-010 .

3. Чертежи . Чертежи проекта реконструкции должны четко отражать объем работ и включать все затронутые системы. Примеры этого:

Схема и детали спринклерного стояка

Обозначение — Номер листа:	Описание листа:
Т-001.00	Титульный лист, план участка, указатель чертежей, общие примечания, список требуемых специальных / текущих проверок и легенды
А-100.00	Существующие и сносимые планы этажей
А-101.00	Предлагаемые планы этажей
А-200.00	Предлагаемые планы потолков с отражением
А-300.00	Предлагаемые увеличенные планы этажей
А-301.00	Предлагаемые внутренние фасады и детали
А-400.00	Существующие и предлагаемые фасады
А-401.00	Существующие и предлагаемые сечения
С-100.00	Структурные планы и детали
М-100.00	Механическое оборудование и спецификации
М-101.00	Отраженный план потолка для механической системы
П-100.00	Поэтажный план — Сантехника
П-101.00	Схема стояка водопровода — Схема стояка газа — Трубопровод
П-102.00	Спецификации сантехнического оборудования — сведения о сантехнике
СП-100.00	План этажа оросителя
СП-101.00
EN-100.00	Анализ энергетического кода (если применимо)

Обозначения на чертеже должны включать: символы, сокращения, примечания, определения и список всех применимых номеров разделов Строительных норм.

Рекомендуемые обозначения на чертежах
A: Архитектура: Обязательное обозначение для чертежей, демонстрирующих архитектурные работы.
S: Конструкция: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих конструктивные работы.
P: Сантехника: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих сантехнические работы, включая схемы стояков и детали водопровода
SP: Спринклер: Обязательное обозначение для чертежей, показывающих работу спринклера, включая планы этажей, схему стояка и детали спринклерной системы
M: Механический: Обязательное обозначение для планов, показывающих механические работы
EN: Энергетический анализ: Обязательное обозначение, если требуется Энергетический анализ

4. Необходимые документы. В зависимости от расположения и назначения зданий, а также объема работ по проекту при приемке чертежей могут потребоваться следующие документы:

   • DEP — Формы HCP и SCP, если требуется ремонт подключений канализации и / или ливневой воды к уличным коммуникациям (проект строительных систем) в рамках проекта реконструкции
   • Одобрение DOT (если применимо)
   • FEMA (Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям) — Карта FEMA
   • FDNY — Уведомление или письма об отсутствии возражений
   • Свидетельство HPD об отсутствии притеснений для жилого помещения
   • Сертификат Landmark
   • Доска для чердаков (DOB) — требуется разрешение для подачи заявки на переоборудование чердака в DOB — если применимо, для жилой части многофункционального здания
   • Мэрия по делам людей с ограниченными возможностями (MOPD)
   • Разрешение OER — согласно требованиям ZR, маленькое обозначение E
   • Утверждение комиссии по общественному дизайну
   • Контрольный список по борьбе с домогательствами СРО МД для жилых домов
   • План защиты арендаторов (только если применимо)
   • Утверждение транзитных властей


5. Обзор плана для утверждения или принятия, проверка зонирования и аудит .
   • Проверка плана — после подачи полного комплекта строительной документации заявка передается на рассмотрение эксперту по планированию DOB.
   • Профессиональная сертификация — зарегистрированный заявитель может профессионально подтвердить, что дизайн проекта соответствует Кодексу Нью-Йорка, Постановлению о зонировании и всем применимым правилам и законам.
   • Проверка зонирования — сразу после выдачи разрешения на профессионально сертифицированное приложение DOB выполняет проверку зонирования, чтобы убедиться в общем соответствии с Постановлением о зонировании и Кодексом.
   • Аудит — Профессионально сертифицированные приложения также могут быть предметом аудита.

   Проверка плана или аудит представления, предоставленного экспертом по проверке плана или аудитором, может привести либо к одобрению, либо к отклонению, либо к принятию или отклонению, соответственно. После отклонения обзора плана или неудачи аудита уведомление о возражениях направляется зарегистрированному заявителю и владельцу. Возражения должны быть разрешены путем встреч с сотрудниками отдела экспертизы плана DOB или аудита, после чего заявка утверждается или принимается.

6. Поправки к утверждению . Любые изменения утвержденного объема работ, которые являются значительными и существенными, потребуют представления пересмотренного документа и / или планов для внесения поправки после утверждения (PAA). Утверждение поправки должно быть получено до завершения работы. Несущественные изменения не требуют PAA; однако эти изменения должны быть отображены на планах и включены в заявку As-Built в конце проекта (§28.104,3).
   • Расширьте объем работ, включив дополнительное место в той же или другой истории. Например, расширить ремонт первого этажа до помещения в подвале или погребе ниже.
   • Изменения в назначении зон и помещений по сравнению с тем, что было показано на утвержденных планах. Например, функция части складского помещения изменена на новую квартиру.
   • Расширение возможностей для добавления, замены или модификации строительного оборудования, кровельных систем и т. Д.
   • Структурные изменения
   • Добавление или удаление следующего: водопроводные стояки, минимально необходимые приспособления, водостоки и т. Д.
   • Любая переделка газовых систем
   • Изменения в объеме работ, требующие дополнительных специальных или текущих проверок

Существенные изменения, соответствующие следующим критериям, должны быть представлены на рассмотрение для внесения поправок в утвержденные планы:

7. Построенное представление. Все изменения должны быть представлены в виде чертежа «как построено» в конце проекта. Любые изменения, влияющие на энергетический анализ, потребуют обновления энергетического анализа.

* Справочное примечание. Такие организации, как AIA, CSI и Национальный институт строительных наук, совместно работают над созданием национальных стандартов для единообразной документации и организации данных, чтобы помочь в коммуникации и координации в сфере проектирования и строительства. (Для получения дополнительной информации см. Http://www.nationalcadstandard.org.) *

Специальные проверки

Согласно Главе 17 Британской Колумбии, ремонтные работы могут потребовать проведения определенных специальных и текущих проверок во время и в конце строительства, как указано в таблице ниже.Перед утверждением от заявителя записи требуется указать все необходимые специальные и текущие проверки (BC 1704.1). Перед выдачей разрешения на DOB Владелец должен , как правило, нанять зарегистрированное Специальное инспекционное агентство (SIA), которое возьмет на себя ответственность за специальные и текущие инспекции. Зарегистрированный заявитель может проводить эти проверки, если он также является SIA. Несоответствия при проверке и опасные условия должны быть сообщены руководителю строительства, а также координатору по безопасности на объекте или менеджеру по безопасности на объекте для исправления в соответствии с BB 2016-006 и 1 RCNY 101-06.Согласно BC 1704.1.2 подрядчик не может нанять Специального инспектора.

В зависимости от объема работ может потребоваться проект вывески для соответствия следующим требованиям специальной и текущей инспекции:

Конструкционная сталь	Может включать сварку стали, высокопрочные болтовые соединения и стальные детали (BC 1704.3).
Бетон монолитный и сборный	Требуется, если общая площадь бетонирования в данном проекте превышает 50 кубических ярдов или при других условиях.Сборный железобетон может понадобиться во время проекта реконструкции фасада (BC 1704.4), 1905 и 1913 годов.
Дерево — установка сборных двутавровых балок	подлежат специальным проверкам в соответствии с разделом 1704.2 и требованиями раздела 2303.1.2 (BC 1704.6.3).
Земляное полотно	При возведении здания в зоне затопления с соблюдением требований BC 1704.7.1.
Стеновые панели, ненесущие стены и облицовка	Требуется для наружных архитектурных стеновых панелей и анкеровки фанеры, предназначенных для установки на зданиях высотой более 40 футов. Специальная проверка облицовки каменной кладки на таких конструкциях должна проводиться в соответствии с Разделом 1704.5 (BC 1704.10).
Распыляемые огнестойкие материалы	Специальные проверки распыляемых огнестойких материалов, наносимых на пол, крышу и стены, а также конструктивные элементы, должны проводиться в соответствии с Разделами 1704.С 11.1 по 1704. 11.7.
Конструкционная устойчивость — существующие здания	Изменение существующих структурных систем или элементов, таких как колонны, балки, балки, несущие стены и т. Д., Когда стабильность или целостность структурной системы должны быть временно уменьшены в соответствии с разделами 1704.20.6–1704.20.10.
Земляные работы — Обшивка, опора, распорки и опора	Методы, используемые для защиты сторон раскопок, подлежат специальным проверкам в соответствии с BC 1704.20.3, BC 1704. 20.2 и BC 1814.
Огнестойкие проходки и балки	Специальные обследования на проникновение огнестойких элементов и узлов; и соответствующие противопожарные меры в соответствии с разделами 1704.27.1 и 1704.27.2.
Соответствие зон затопления	Специальная инспекция на соответствие требованиям зоны затопления должна соответствовать требованиям Приложения G BC и BC 1704.29. Также текущая проверка нижнего этажа по BC 110.3.2.
Каменная кладка	Несущая кладка, кладка стеклопакета и облицовка кирпичной кладкой должны быть проверены и проверены в соответствии с требованиями разделов BC 1704.5.1 — BC 1704.5.3, в зависимости от структурной категории занятости здания или сооружения.
Дымоходы	Дымоходы подлежат специальному осмотру.См. BC 1704.26.
Опоры, фундамент и винтовые сваи	Осмотр основания и фундамента должен быть проведен после того, как земляные работы для фундаментов будут завершены и все необходимые арматурные стали и требуемые формы будут на месте в соответствии с BC 110.3.1. Винтовые сваи могут потребоваться при определенных грунтовых условиях при возведении здания, расположенного в зоне затопления, согласно BC 1704.8.5 и BB 2014-020.
Структурная деревянная рама	Необходимо провести обследование деревянного каркаса конструкций на соответствие утвержденной строительной документации согласно BC 110.3.3.
Конструкция с рейтингом огнестойкости	Огнестойкие перегородки, полы, потолки, шахты и ставни по ВС 110.3.4.
Маркировка светового выхода	Если выход ударил по высотным зданиям, в соответствии с BC 1704.30 и BC 1024.
Строительство и перенос здания	Периодические проверки домов во время этого процесса, согласно 1704 г. до н.э.20.5.
Проверки соответствия энергетическому кодексу

Профессиональные ссылки на дизайн

Полезные ссылки

жилых домов середины века в Измире

2 Документирование современных интерьеров с использованием цифровых технологий: жилые дома середины века в Измире

14 Новые подходы в современной архитектуре и урбанизме

самых важных исследовательских проектов VEKAM — это Гражданская архитектурная память Анкары в период

1930-1980: Исследования, документация и меры по сохранению.Другие текущие проекты включают

архитекторов, внесших свой вклад в проект Анкары, а также биоархеологические и высокотехнологичные исследования в рамках проекта

останков скелетов Хулиополиса.

Последней турецкой организацией, документирующей архитектурное наследие, является SALT, созданная в 2011 году. В

2013 она стала единственным членом Турции в Европейской музейной конфедерации L’Internationale. SALT — это культурный центр

, который организует интернет-проекты и проекты по оцифровке, исследования, выставки и публикации в Анкаре

и Стамбуле, а также общественные мероприятия, такие как беседы, конференции, презентации и семинары.Основные интересы организации

— искусство, архитектура, дизайн, социальные и экономические исторические исследования. На сайте

также находится огромный архив местной архитектуры, историографии и визуальных презентаций

(https://saltonline.org/tr/43).

Пример: многоквартирные дома между 1950 и 1980 годами в Каршияке, Измир

Параллельно с турецкой республиканской идеологией Турции модернизация и вестернизация продвигались в архитектуре, домашнем пространстве и образе жизни

.Как сложное сочетание материальных и нематериальных ценностей

, квартиры передают множество различных значений, таких как политическая модернизация, экономические объекты, социальные идеи

, культурные размышления, домашнее пространство, повседневная жизнь и пространственные практики (Gürel, 2007).

Несколько важных контрольных точек сыграли значительную роль в модернизации и вестернизации Турции

в середине 20-го века после образования Турецкой Республики в 1923 году, особенно во время экономической депрессии 1929 года

, Второй мировой войны (1939-1945), Демократической партии Победа на выборах 1950 года после введения

многопартийной системы в 1946 году, послевоенного законодательства о помощи Маршалла и законодательства о плоской собственности в 1965 году.Эти социальные,

политические, культурные и экономические события были тесно связаны с развитием архитектурных взглядов

в Турции, которые были нацелены на следование глобальным тенденциям модернизации. После 1950-х годов производство жилья ускорилось,

, особенно в крупных городах Турции — Стамбуле, Анкаре, Измире. Преобладание многоквартирных домов привело к преобразованию

городов и принятию Закона 1965 года о собственности на квартиры.

Многоквартирные дома впервые появились в Стамбуле в конце 19 века для горожан, не относящихся к

высшего сословия-мусульман.Эти многоэтажные жилые дома из каменной кладки были похожи на европейские образцы

в Вене и Париже по размеру, форме, стилю и дизайну фасада. В Измире жилой дом «Анадолу» (1905 г.) имел аналогичный тип

, за исключением некоторых других деталей фасада, которые напоминали османские архитектурные элементы

ради национальной идентичности, таких как заостренные и подчиненные арки и традиционная шатровая крыша с большие карнизы.

После 1923 года потребности Турции в жилье в ее крупных городах привели к ускоренному строительству многоквартирных домов.

Современный образ жизни был отождествлен с многоквартирными домами кубической формы 1930-х годов, трех- или четырехэтажными высотой

, с одной или двумя квартирами на каждом этаже. Их интерьеры были разработаны для новых современных граждан

, живущих как нуклеарная семья и подходящих для современного проживания. Дизайнеры предпочитали простые планы

и ограниченные материалы, отдавая предпочтение рациональности, а не форме и стилю из-за ограниченных ресурсов страны.Такие здания продолжали строиться в Стамбуле, Анкаре, Измире, Адане, Кютахья и Эскишехире

до конца 1940-х годов как так называемые «арендные дома». Однако турецкое общество не отождествляло себя с такими

квартирами, в основном предпочитая односемейные дома с садами. Оба типа были продвинуты как желательные

единиц жилья, отражающие современный образ жизни и социальный статус.

С политическим сдвигом в сторону либерализма в 1950 году, многоэтажные многоквартирные дома начали расползаться по

всем турецким городам как обычный жилой тип с формальными характеристиками современной архитектуры.

Стандартизированные прямолинейные призматические блоки, построенные из железобетонных несущих систем с

плоскими фасадами

, стали символом модернизма и ассоциировались с современной жизнью. После того, как Закон о квартирной собственности

1965 года предоставил юридическое право на индивидуальную собственность единиц в многоквартирном доме, преобразование

в жилых районах крупных городов ускорилось. Открытая планировка, плоские террасы на крыше, бетонные навесы

и строгие фасады — эти многоэтажные бетонные многоквартирные дома отражали модернистский язык

.Впоследствии многоквартирные дома, построенные индивидуальными застройщиками для классов выше среднего и среднего

Турции, быстро распространились по Стамбулу, Анкаре и Измиру. Однако, учитывая сложную динамику турецкого общества

, следует учитывать другие показатели, помимо социального класса, такие как уровень образования, экономические ресурсы семьи

и социальное / культурное происхождение.

Обладая третьим по величине населением после Стамбула и Анкары, Измир имел богатых торговцев и хорошо образованный высший класс в 1950-1980 годах, включая инженеров, врачей и правительственных чиновников.Архитектор —

спроектированных квартиры были построены отдельными фирмами для групп с высоким доходом, особенно в районах Алсанджак, Гюзелялы,

Хатай и Каршияка.

Международные разработки в области современной архитектуры также находились под влиянием архитекторов Измира.

Общими характеристиками модернистской архитектуры являются прямолинейные формы, легкие и плоские поверхности

, полностью лишенные декоративных элементов и декора, а также гибкие внутренние пространства.Строительными материалами были

в основном стекло и сталь в сочетании с обычно менее заметным железобетоном.

Проектирование и строительство многоквартирных домов

Наша компания имеет многолетний опыт проектирования квартир и общественных зданий. Среди этих построек уникальные постройки с применением современных технологий каркасного и безрамного монолитного строительства. Объекты проектируются как по индивидуальному заказу, так и в соответствии с законодательством.Компания предоставляет услуги по проектированию квартир; Проекты этих квартир разработаны квалифицированными специалистами с учетом передовых строительных технологий.

Проектирование квартир — процесс ответственный, долгий и наукоемкий. Поэтому для удовлетворения запросов заказчиков компания привлекает квалифицированных архитекторов и инженеров-проектировщиков, известных как в Украине, так и за ее пределами.

Процесс проектирования состоит из нескольких важных этапов, таких как разработка архитектурной концепции, эскизного плана, планировки и рабочей строительной документации на квартиру.

Первый этап относительно недорогой и включает в себя разработку общей архитектурной застройки объекта на основе предварительных технических условий. Ведущие специалисты компании помогают заказчику определить размер финансирования дальнейшего строительства.

По специальной схеме на данном этапе мы разрабатываем трехмерную компьютерную модель объекта (без переразработки) с использованием лицензионных программных комплексов.

Результатом второго этапа проектирования, то есть этапа «Проект», является проектная документация, которая включает в себя технико-экономическое обоснование инвестиций, концепцию планировки, пространство решений, планы, фасады и разрезы здания, генеральный план.На этом этапе по специальному заказу разрабатывается компьютерная модель 3D для всего вида.

Третий этап проектирования завершается разработкой рабочего пакета документов, который готовится для строительной площадки. В его состав входят следующие части:

Архитектурно-строительная часть,

— Строительные решения,
— Водоснабжение и канализация,
— Вентиляция и отопление,
— Электрические и низковольтные сети
— Учет затрат.

Данный пакет документов является наиболее важным, дорогостоящим и относительно длительным этапом проектирования здания.

Мы подчеркиваем, что проектирование многоквартирных домов является наиболее важной и ответственной частью, поэтому наша компания тщательно прорабатывает все возможные варианты и решения, чтобы удовлетворить потребности заказчика.

Специалисты компании разработали рабочие чертежи двух жилых комплексов в селе Цайка Киево-Святошинского района.

Один из этих комплексов получил диплом первой степени на конкурсе лучших домов и построек, построенных в Украине в 2007 году.

Разработана проектная документация на жилой комплекс в селе Счастливое Бориспольского района.

Специалистами компании разработан проект жилья 2-го микрорайона и рабочий проект 14-ти этажного дома в п. Южный Одесской области

Также компанией разработаны рабочие чертежи двух крупных логистических центров со складскими помещениями, каждый площадью 200 000 м2.Местоположение объекта — село Петровка Васильковского района и город Буча.

В ходе подготовки столицы Украины к Евро-2012 компания разработала проект строительства гостинично-офисного многофункционального комплекса на улице Горького 50-54 в Киеве, где использована уникальная технология возведения многоэтажного подземного паркинга. . Работа была сложной из-за наличия большого количества подземных коммуникаций города и подземного водотока на дворе здания.

Частный дом в пгт Ворел Киевской области

Руководство по разрешению

| Город Кливленд

Могут потребоваться разрешения на новые, продленные, замену или ремонт следующих предметов, при этом может взиматься плата. Подробная информация о разрешениях:

---

Руководство по разрешению на строительство, ремонт и реконструкцию в Кливленде:

---

Этапы представления плана строительства:

Этап 1 — Этап 1: План участка / Обзор зонирования требуется для всех приложений, требующих разделения / консолидации участков, анализа проекта или анализа зонирования, включая все новое строительство и дополнения, все изменения в использовании и установление использования и все внешние благоустройства, расположенные в районах проектной экспертизы.Требуется 4 комплекта планов. Для начала требуется план участка, план этажа, внешние фасады и описание проекта. Плата за обработку плана составляет 150 долларов США. Строительный отдел проверит соответствие Кодексу зонирования. Если дизайн не соответствует Кодексу зонирования, будет выдано уведомление о несоответствии. Могут быть внесены исправления, при необходимости отклонение можно запросить через Апелляционный совет по зонированию. По завершении будет отправлено письмо с одобрением, и строительные документы могут быть отправлены на рассмотрение здания.

Если проект нарушает один акр земли или более, требуется проверка ливневых вод. Для этого обзора требуются планы предотвращения загрязнения ливневыми водами. Плата за обработку плана составляет 500 долларов США.

Этап 2 — Проверка Строительного кодекса. Для нового строительства требуется шесть комплектов строительной документации, подготовленной профессиональным проектировщиком. Плата за обработку плана в размере 20 долларов США / 1000 s.f. площади пола не требуется. Строительный департамент назначен ведущим департаментом для всех строительных проектов в городе Кливленд, которые не находятся в полосе отвода.Планы будут направлены непосредственно в другие отделы после подачи. Комментарии будут отправлены контактному лицу в заявке. Если есть какие-либо нерешенные вопросы, которые не могут быть решены, будет вынесено судебное решение. При необходимости запрос на отклонение может быть направлен в Совет по строительным стандартам. Когда планы будут утверждены, будет отправлено письмо об утверждении плана, и зарегистрированный подрядчик сможет получить разрешение на строительство.

---

Chesterfield Архитектор, услуги коммерческой архитектуры и услуги архитектурного дизайна

Образование

Генеральный план частной христианской школы

---

Гостиничный бизнес

Ресторан Fitz’s — Новое расположение

Ресторан Fitz’s — новое место

Мясной рынок и деликатесы братьев Уильямс

Мясной рынок и деликатесы братьев Уильямс

Пивоварня 21 Street

Пристройка на крыльце ресторана

Пристройка крыльца ресторана

---

Многосемейный

Реконструкция жилого дома Broadway — Ремонт

Реконструкция многоквартирного дома Broadway — Ремонт

Реконструкция многоквартирного дома Collinsville

Коллинзвилл Реконструкция многоквартирного дома

Офаллон Виллс

Жилой комплекс из 36 квартир — Sullivan Mo.

Жилой комплекс из 36 квартир — Салливан Мо.

---

Ремонт офисных помещений (TI)

Реконструкция офиса головного офиса Clearent

Ремонт офиса в штаб-квартире Clearent

Ремонт комнаты отдыха LCEF

Ремонт комнат отдыха CEF

Ремонт

Офаллон — парикмахерская и офис

Ремонт здания Офаллон — парикмахерская и офис

---

Государственные и местные органы власти

г.Дополнение и реконструкция бюро посетителей Charles

Бюро посетителей Сент-Чарльза Дополнение и реконструкция

---

Разное. Коммерческие объекты

Мятный диспансер, Новый диспансер медицинской марихуаны

Мятный диспансер, Новый медицинский диспансер марихуаны

Соляная пещера восхода солнца

Трехместный дегустационный зал на 3 человека и центр мероприятий

Дегустационный зал на 3 человека и центр мероприятий

Новый зал гимнастики STL Spirits

STL Spirits New Gymnastics Facility

ibds, P.C. (Integrated Building Design Services) — , проектировщик промышленных зданий , предлагающий визуализацию и 3D-моделирование жилых и промышленных зданий, услуги по оценке кода и многое другое в Вашингтоне, Сент-Луисе, Боллвине, Эллисвилле, Уоррентоне, Сент-Чарльзе, штат Орегон. Fallon, Wentzville и окружающие сообщества MO.

процессов планирования | Los Angeles City Planning

Девелоперские проекты различаются по масштабу и сложности, от ремонта дома до строительства нового многоквартирного дома.Процесс проверки, через который проходит проект, и требуемые утверждения зависят от описания проекта и заявки на получение прав.

Заявки на участие в проектах начинаются с публичной стойки. Независимо от того, идет ли речь о реконструкции проекта или новом строительстве, общественная стойка — это место, где объединяются планирование и разработка.

Общественные прилавки — это места, где заявители подают заявки на одобрение министерских, административных или дискреционных планов.Специалисты по планированию доступны в трех местах (Центры услуг по развитию в Даунтауне, Долине и Западном Лос-Анджелесе), чтобы ответить на основные вопросы о зонировании. Планировщики у общественной стойки также помогают соискателям определить, какие права необходимы для предлагаемого проекта.

Процесс землепользования

По праву / Министерские проекты

Правовой или министерский проект — это проект, который не требует дискреционной проверки со стороны отдела городского планирования Лос-Анджелеса.Эти типы проектов могут быть переданы непосредственно в Департамент строительства и безопасности для запроса разрешения на строительство, поскольку они соответствуют существующим стандартам и правилам зонирования, изложенным в Муниципальном кодексе Лос-Анджелеса, и их объем не требует дискреционного пересмотра прав.

Примечание: Разрешение на строительство может потребовать подписи из других отделов на общественной стойке, даже если проект не требует рассмотрения или утверждения планирования.

Административное разрешение

Официальный / министерский разрешительный процесс может также включать административные утверждения для проверки соблюдения нормативных требований или руководств, чаще всего тех, которые относятся к наложению.Подписание этих разрешений не является дискреционным и может быть проведено у общественной стойки или у специалиста по планированию, назначенного для определенного региона, до того, как заявитель получит разрешение на строительство.

Проекты дискреционных прав

Дискреционное право — это разрешение на планирование, предоставленное заявителю для разрешения определенного типа землепользования и / или для разрешения строительства, модификации или использования здания. Утверждение прав включает формальный дискреционный процесс подачи заявки и может потребовать публичного слушания до выдачи рекомендации или письма с указанием утвердить или отклонить.Примеры некоторых часто запрашиваемых прав на землепользование в городе Лос-Анджелес включают: условные разрешения на использование, решения администратора зонирования, изменения зон, подразделения, обзор плана участка и соответствие разрешению на проект.

Процесс проверки прав

Проекты, требующие дискреционных прав, должны получить письмо об одобрении до получения одобрения разрешения на строительство.

Примечание: Это упрощенная версия процесса местного землепользования.Фактические шаги могут отличаться в зависимости от описания проекта и прав. За более подробной информацией обращайтесь к персоналу стойки регистрации.

Задокументируйте физическое состояние смежных объектов до начала строительства на рабочей площадке

Обследование окружающих владений исследует соседние владения перед началом сноса и / или капитального строительства на строительной площадке. Наблюдения производятся и сообщаются Заказчику о физическом состоянии этих соседних строений и некоторых улучшениях на объектах, прилегающих к объекту проекта, для смягчения возможных необоснованных претензий.В отчете документируются любые существующие условия и дефекты, наблюдаемые в прилегающей (ых) конструкции (ах), а также любое наблюдаемое отложенное техническое обслуживание, которое может способствовать продолжающемуся разрушению существующей конструкции.

Инспекторы

проводят визуальный, неинвазивный, неразрушающий контроль внутренних и / или внешних поверхностей здания, заборов, подпорных стен и вспомогательных конструкций на прилегающих объектах. Наша документация по окружающим зданиям содержит заключения о отделке стен, террасах / балконах, окнах и дверях, отделке, внешних лестницах и крышах (если смотреть с уровня земли).Мы документируем все условия внешнего вида, тротуаров, гаражей, навесов для автомобилей, хозяйственных построек и подпорных стен на этих объектах. Фотографии и видео сделаны, чтобы проиллюстрировать типичные условия и существующие повреждения и / или дефекты.

После завершения строительства Pacific InterWest проводит повторное обследование для наблюдения за физическим состоянием тех же соседних структур, которые были исследованы ранее. Наблюдения производятся и сообщаются Заказчику о существующих условиях и дефектах, обнаруженных в прилегающей (ых) конструкции (ах).PIW также сравнивает результаты наблюдений перед строительством с условиями после строительства, чтобы определить любые возможные новые повреждения. В случае, если владелец прилегающей собственности предъявляет претензию о возмещении ущерба, причиненного строительной деятельностью, отчет может быть использован для проверки того, когда был нанесен ущерб, до или во время строительства.

PIW также предлагает аэрофотосъемку с помощью беспилотных летательных аппаратов прилегающих участков или текущих условий вдоль границ участка, окружающего территорию будущего проекта.Используя удаленный дрон, PIW снимает фото- и видеодокументацию ограждений и задних дворов соседних участков вдоль границы участка будущего проекта. Инспекция продолжается с видеозаписи внешних дворов соседних домов в виде схемы, предназначенной для обеспечения видеонаблюдения за границей участка и улучшения внешнего вида.

Захват видео — это видео высокой четкости 4K со скоростью 60 Мбит / с для архивирования и видео 1080P для электронной передачи. Видеосъемка предоставляется клиенту в электронном виде после опроса.Удаленный пилот БПЛА сертифицирован FAA с рейтингом UAS в соответствии с правилами FAA Part 107.

No related posts.