Видео — Сборка и установка сруба

Видео — Как построить баню из сруба. Сборка бани

Монтаж кровли

Мансарда располагается непосредственно под крышей, но для ее правильной установки необходимо максимально точно рассчитать параметры несущих конструкций.

1. Высота стены второго этажа до начала ската кровли обычно не более полутора метров.
2. Угол наклона стропил может варьироваться от 30 до 60 градусов в зависимости от проекта. Чем меньше степень наклона, тем больше полезной площади будет на чердаке.
3. Ширина помещения должна быть около трех метров, а высота в самой высокой точке — до 2,2 м.

Скатная крыша бани с мансардой — довольно сложная многослойная конструкция.Для удобства установки стропил в центральной части размещают вспомогательные подмости. Сначала около фронтонов крепятся стропила, а по коньку натягивается шнур для контроля уровня стропил. Далее с расстоянием между собой 60 см монтируются остальные стропила.

Дополнительные деревянные балки одновременно служат основой перекрытия мансарды и стропил крыши, а каркас стены выполняется из вертикальных столбов. Важный нюанс — высота стоек должна быть как минимум на 100 см выше запланированного «финального» потолка.

Видео — Установка скатной крыши

Снаружи конструкция крыши покрыта огнестойким утеплителем и закреплена обрешеткой из деревянных балок. Плотность утеплителя должна быть не менее 35 кг / м3, чтобы максимально сохранить геометрическую форму теплоизоляционного материала и защитить его от усадки и сдавливания на откосах.

На внутреннюю сторону поверхности крыши укладывается дополнительный слой пароизоляционной пленки. При этом между ней и крышей желательно оставить 5 см свободного пространства для вентиляции.Если для дальнейшего покрытия выбрана металлочерепица, шаг обрешетки должен быть не более 35 см.

Цены на металлочерепицу

металлочерепица

Видео — Монтаж кровли бани

Вертикальные мансардные окна обычно располагаются на расстоянии 65-95 см от пола, а дополнительные (наклонные) окна могут быть установлены непосредственно в кровельной системе. Для этого на этапе установки стропил места под будущие окна закрепляют поперечными брусками.Считается, что оптимальное соотношение стен и окон на чердаке — 8: 1 — так удастся сохранить максимально благоприятный микроклимат на втором этаже.

Лестница строительная

Лестница на чердак может быть внешней или внутренней. А вот для бани лучше спланировать установку этого элемента внутри. Его дизайн тщательно подобран, чтобы сохранить максимальное полезное пространство в комнате.Есть несколько видов таких лестниц:

• двухмаршевые или одномаршевые;
• винт;
• складной;
• со ступенями забежного типа.

Любая подобранная конструкция лестницы идеально подойдет для бани, если ее основной материал — дерево. Важным аспектом является ширина ступеньки (ступенек) и угол наклона. Если последний показатель меньше 20 градусов, лестница займет слишком много места и будет напоминать пандус. Подъем конструкции более чем на 50 градусов также нежелателен, поэтому оптимальным считается угол наклона в пределах 30-38 градусов.

Внутренняя отделка бани с мансардой

После завершения строительства бани можно переходить к отделочным работам. Первый этап таких работ внутри предполагает установку чугунной или каменной печи. Это сложное сооружение в идеале должно иметь фундамент из бетона или шамотного кирпича. С точки зрения пожарной безопасности на него не будет лишним положить асбестовый картон, а сверху — лист стали. Печь должна располагаться на расстоянии не менее 50 см от ближайших горючих конструкций.

Стены и потолок парилки обычно обшивают деревом или вагонкой из твердых пород дерева. Потолок необходимо предварительно утеплить фольгированным утеплителем. Пол парилки также должен быть максимально пароизоляционным, а сверху зашит шпунтовой доской.

Санузел оборудован бассейном или душем и может быть покрыт плиткой или отделкой из дерева подходящего типа.

Чердак, который планируется использовать круглый год, необходимо тщательно утеплить.В перекрытиях основного строения укладываются теплоизоляционные материалы (лучший из них — изоспан). Поверх утеплителя укладывается гидроизоляционная пленка, после чего помещение обшивается декоративными панелями или вагонкой. Для стен также можно нанести лист гипсокартона, а затем отштукатурить или покрасить. Еще один современный материал — пластиковые панели, изготовленные по инновационным технологиям. Они соответствуют экологическим нормам и при необходимости легко заменяются новыми. А тем, кто стремится к единству стиля бани и мансарды, стены и потолок следует отделать одним материалом.

Цены на минеральную вату

минеральная вата

Внешняя отделка бани

Баня, построенная в живописном месте, требует соответствующей внешней отделки. Если это бревенчатый дом, то никакой дополнительной облицовки не требуется, ведь эстетика натурального дерева вряд ли у кого-то будет ставиться под сомнение. Но такую ​​конструкцию обязательно нужно конопатить — залить пространство в местах стыков мхом или паклей.

В наружную отделку бани с мансардой также входят:

• установка карнизов и кромок;
• устройство водостоков и проходов;
• цокольная отделка.

Для вариантов ванны из кирпича или пеноблоков существуют разные элементы внешней облицовки. Это может быть вагонка, сайдинг, искусственный камень или блок-хаус (имитация оцилиндрованного бруса).Интересно смотрится имитация бруса, к тому же такой вариант поможет значительно сократить расходы. А оконные проемы часто украшают резными элементами, которые придают бане с мансардой исконно русский колорит и эстетическую завершенность.

Видео — Покраска сруба

Видео — Чем и чем покрасить деревянный дом, бревенчатый дом снаружи и внутри

Возведение Ванны из бруса с чердаком — оптимальное и экономичное решение в отличие от двухэтажных бань.Вы получаете такую ​​же площадь пола, но дешевле, за счет экономии на фундаменте и строительном материале, а не прямые стены, которые добавляют индивидуальности.

Хотите построить функциональную сауну? Мы предоставляем для вас различные проекты бань из бруса с мансардой, разработанные с учетом всех требований эксплуатационной и пожарной безопасности. Это отличный выбор для большой семьи с возможностью комфортно провести досуг наедине с природой. На одном этаже такого дома расположена сауна, а на втором — комната отдыха, спальня.

Преимущество бани с мансардой

Древесина — идеальный экологический строительный материал, так как обладает высокой надежностью, а строительство бани осуществляется в течение двух недель.

Баня из бруса с мансардой под ключ — выгодное вложение финансов на дачу. Соорудив такую ​​баню, вы получите дополнительную жилую площадь, в которой будет уютно и комфортно в любое время года.

Где купить сауны с мансардой недорого?

В интернет-магазине «Дачный мир» вы можете купить сауну с мансардой и заказать изготовление по индивидуальному проекту.

Цена готового проекта зависит от сложности конструкции, используемых материалов и оснащенности здания необходимыми коммуникациями. Продажа и строительство объектов ведется в Санкт-Петербурге и Москве, а также в Центральном и Северо-Западном регионах.

Наши специалисты подходят к каждому проекту индивидуально и при строительстве используют только качественный профилированный брус.
После завершения строительства мансардный этаж утеплен.Заказав строительство бани в компании «Дачный мир», вам не обязательно принимать непосредственное участие в возведении здания — все это наши профессиональные мастера возьмут в свои руки. Вам просто нужно согласовать подготовленный проект и подписать договор. Сразу после ввода объекта в эксплуатацию вы можете насладиться любимыми водными процедурами.

Несмотря на то, что красивые проекты бань с мансардой в изобилии доступны в свободном доступе, большинство домовладельцев все же хотят иметь уникальный дизайн для своего дома.Желаемый проект можно заказать в специализированной компании или составить самостоятельно. Но для этого следует учесть множество факторов, начиная от материала, из которого будет возведена конструкция, и заканчивая зонированием.

Особенности:

Баня с мансардой — относительно новое решение, получившее признание совсем недавно. Использование чердачного помещения открывает множество возможностей:

• можно оборудовать комнату отдыха;
• выделить место под бильярдную;
• построить спортзал;
• оставить чердак для хранения мелочей: полотенец, банных веников и тому подобного.

Однако лучше всего чердак превратить в комнату, в которой будет приятно проводить время. Организация пространства над ванной имеет массу преимуществ:

• Таким образом можно сэкономить пространство, рационально используя все имеющиеся квадратные метры.
• Большая баня с такой надстройкой, например, площадью 8 на 9 м, может использоваться как полноценный гостевой дом, что решит проблему с размещением большого количества друзей или родственников. .
• Чердак можно превратить в веранду, полностью остекив торцевые стены, а можно дополнить террасой, если открыть открытый балкон. Подобные дизайнерские решения никого не оставят равнодушным.
• Ванные комнаты с мансардными этажами выглядят намного привлекательнее невысоких одноэтажных домов. Они лучше вписываются в любую среду.

Используя пространство под крышей, можно сэкономить на отоплении. Если все рассчитано правильно, то мансардный этаж будет отапливаться от банной печи и на нем всегда будет комфортная температура.Если баню используют только летом, то можно использовать чердак летом как жилую комнату. Еще одно решение — оборудовать на нем летнюю кухню с прекрасным видом на окружающую природу.

пр.

На сегодняшний день востребованы достаточно большие конструкции бань с мансардой:

• 5х5 м;
• 5х6 м;
• 6х4 м;
• 6х6 м;
• 6х7 м;
• 6х8 м;
• 6х9 м.

Некоторые чертежи стоит рассмотреть, чтобы понять, как именно строится план бани с мансардой и на что ориентируются профессиональные архитекторы.

• Баня с мансардой размером 6 х 4 м имеет все необходимые отсеки на первом этаже. Здесь есть парная, прачечная, комната отдыха и даже терраса. Небольшую мансардную комнату можно переоборудовать во что угодно, но лучше всего сделать там либо дополнительную спальню, либо бильярдную. Так что после банных процедур можно приятно провести время. Обращаем ваше внимание, что данный проект не предназначен для постоянного проживания (даже гостей) на чердаке, так как планировка данной ванны 4х6 м не предусматривает наличие туалета.

• Баня с мансардой размером 5 на 7 м имеет полноценный санузел. Обратите внимание, что дом с мансардой по-прежнему считается одноэтажным, а мансардный этаж на плане называется мансардой, а не вторым этажом. Второй этаж имеет небольшую площадь из-за того, что баня накрыта двускатной крышей, под которой практически не остается места для постройки полноценного помещения.

• Проект данной бани площадью 6х5 м не предусматривает большого пространства для банных процедур.Он наиболее подходит для строительства жилого дома. Итак, крыша здесь мансарда, освобождая максимум места для комнат, поэтому под крышей их две. Кроме того, на первом этаже есть большой холл, часть которого можно использовать как кухню.

Материалы

Вообще бани можно строить из совершенно разных материалов: бруса или оцилиндрованного бревна, газобетона, кирпича, СИП-панелей — словом, практически из чего угодно.Другое дело — надстройка мансарды. Сделать его ни из чего не получится, и этому есть довольно простое объяснение: фундамент может не выдержать и прогнуться под весом конструкции.

Именно поэтому важно с самого начала указать на желание надстроить чердак. Так можно будет все просчитать, чтобы фундамент выдержал и не прогнулся, а стены не потрескались.

Если вы решили построить чердак только после того, как баня уже построена, настоятельно рекомендуется присмотреться к легким материалам: каркасным панелям, газовым или пеноблокам.По весу они намного меньше, и со своими обязанностями справятся не хуже, тем более, что основную защитную функцию крыша по-прежнему будет выполнять.

Бывает, что хозяева участка строят баню с мансардой из соображений экономии, но при этом не хотят отказываться от качественного строительства. В этом случае сам первый этаж можно построить из качественного бревна, а для мансарды оставить более простой вариант, например, дом из клееного бруса.Поскольку второй этаж не подвергается таким колоссальным нагрузкам, можно не беспокоиться о том, что такие деревянные стены будут гнить или треснуть.

Важно уделить внимание изоляционным материалам, а также конопатке всей конструкции, если она сделана из сруба.

Дерево

Лучшим материалом для строительства бани, какой бы этажности она ни была, по праву считается дерево. Долгое время наши предки использовали именно это сырье, так как оно имеет множество положительных качеств:

• Устойчиво к перепадам температур.Специально подобранная древесина, правильно уложенная, способна лучше других материалов выдерживать незаменимые в парилке температурные перепады.
• Благотворно влияет на организм человека. Пары эфирных масел некоторых пород дерева успокаивают психологический фон человека, а также приводят к естественному очищению дыхательных путей.
• Древесина хорошо сохраняет тепло. Деревянные постройки долго не будут остывать, благодаря чему в бане можно будет дольше париться.К тому же жара влажная и комфортная, жара не жесткая.
• Дерево относится к экологически чистым материалам, что априори говорит в его пользу.
• Как правило, деревянные конструкции отлично выдерживают вес надстроек, особенно если они построены из качественной древесины. Это значит, что для деревянной бани чердак можно построить чуть позже начала ее эксплуатации.

Самым большим недостатком деревянных бань с мансардой является их дороговизна, однако, выбрав альтернативный материал для мансарды, можно существенно сэкономить.Также дерево пожароопасно, поэтому нужно подумать о возможной эвакуации с мансардного этажа.

Кирпич

Кирпич, в отличие от дерева, не горит, но этим его положительные качества не ограничиваются:

• Как и деревянные бани, кирпичные служат очень долго. Срок их службы, если здание выполнено из качественного сырья с соблюдением всех правил, превышает 50 лет.
• Кирпич относится к экологически чистым материалам.При его изготовлении используются только натуральные вещества.
• Объективно построить баню сложной замысловатой формы из бруса практически невозможно. Другое дело кирпич. При использовании этого материала получается построить сколь угодно замысловатую конструкцию, при этом теплоизоляционные характеристики стен не страдают, так как стыки все равно останутся полностью герметичными.

Баня из кирпича также имеет ряд недостатков:

• Нагревание такой бани намного более энергоемкое.Кирпич нагревается намного медленнее дерева, но остывает в несколько раз быстрее.
• Надо будет предусмотреть хорошую гидроизоляцию, так как кирпич быстро отсыревает под воздействием влажного воздуха.
• Кирпич стоит много, поэтому на строительство кирпичного дома с мансардным этажом нужно подготовить приличные деньги.

Баня с мансардой, полностью кирпичная, требует полной планировки. Кирпич — достаточно тяжелый материал, и основание под ним может просто не выдержать вес конструкции с надстройкой.

Существует ряд материалов, из которых можно сделать чердак, не увеличивая при этом вес всего здания бани.

Газопеноблоки

Пеноблоки или газобетон — плохое решение для строительства самой бани. Это связано с тем, что под воздействием влаги материалы быстро распадаются, поэтому такие стены долго не простояют. Что касается мансардного этажа, где воздух намного суше, блоки — отличная идея.Благодаря своим положительным качествам они отлично подходят для оформления ими мансарды.

Преимущества:

• Блочный материал намного дешевле кирпича или дерева. К тому же строительство из него — довольно простой процесс, поэтому на оплату труда рабочих не потребуются большие деньги.
• Из-за легкости блоков строительство, как правило, можно вести в одиночку. Такая же легкость играет на руку и в случае чрезмерной нагрузки. Благодаря блочному мансардному этажу его не возникнет.

• И газобетон, и пеноблоки огнестойки. Они не горят, поэтому пожаробезопасны.
• Хотя блоки нельзя назвать экологически чистым материалом, они не оказывают негативного воздействия на атмосферу. Благодаря синтетическому происхождению блоки не подвергаются нападению грызунов или насекомых, в них не заводятся плесневые грибки.
• Крупногабаритные блоки. Благодаря этому все работы проводятся в кратчайшие сроки. Их можно легко вырезать по форме, что упрощает работу.
• Материал хоть и «боится» перепадов температур, но хорошо переносит высокие температурные условия, не трескается и не деформируется.

Материал блока минусов хоть отбавляй. Именно поэтому его редко используют для строительства бань. Как уже было сказано выше, блоки плохо переносят перепады температур. Сам по себе этот материал легко отдает тепло, поэтому потребуется качественная теплоизоляция, а это значительно увеличивает затраты на строительство.Однако в случаях, когда для мансарды используются блоки, эти недостатки не так важны.

Рама

Сборка каркаса для последующей облицовки недорогими панелями — решение не новое. Строители в целом отзываются об этом способе положительно, так как здесь значительно упрощается сам процесс строительства. Не нужно прилагать особых усилий, как в случае с деревом или кирпичом. Каркасная конструкция подходит как для всей бани, так и только для мансардного этажа. Материал хорошо сохраняет тепло: по своим характеристикам не уступает деревянным аналогам. Однако есть и нюансы.

Сама по себе каркасная ванна без отделки выглядит не особо привлекательно, поэтому потребуются немалые вложения в ее отделку, как снаружи, так и внутри. К тому же для зимнего использования нужно хорошо утеплить каркасные стены, а это тоже обойдется в копеечку.

Здесь подходит далеко не каждый материал: важно, чтобы он был пожаробезопасным, иначе каркас легко воспламенится при малейшем воздействии открытого пламени, так как материалы для каркаса не огнестойкие.

Итак, по цене особой разницы, когда занимаются постройкой каркасной бани или бани из бревна, нет. Но есть сильные различия в весе. Каркасная конструкция весит в 5-6 раз меньше, поэтому нагрузки на фундамент практически нет. Если над имеющейся ванной соорудить каркасный мансардный этаж, это не повредит фундамент. Здесь также удастся сэкономить на утеплении, так как кровля будет выполнять основную теплоизоляционную функцию.

SIP панели

Начали возводить конструкции из SIP-панелей в Канаде, а поскольку климат в этой стране близок к нашему, российские компании быстро переняли эту технологию.

Построить баню с мансардой из СИП-панелей можно в рекордно короткие сроки, при этом они будут иметь ряд преимуществ, в том числе:

• Небольшой вес готовых построек позволяет возводить их на легких фундаментах, для Например, поясной, который строить проще всего.
• Сами панели уже имеют достаточно приличный уровень теплоизоляции за счет входящих в их состав компонентов. Итак, на мансардном этаже можно обойтись без дополнительного утепления.

• Правильный монтаж гарантирует отсутствие сквозняков, сырости и холода в помещении за счет полной герметизации всех швов.
• Для ванн важна влагостойкость материала. Некоторые из SIP-панелей являются влагостойкими образцами, но не все, поэтому нужно обращать внимание на наличие соответствующей маркировки.
• Это не означает, что панели легко воспламеняются. Однако они сделаны из дерева, поэтому применение элементарных мер пожарной безопасности обязательно.
• СИП-панели обладают хорошими звукоизоляционными качествами, что немаловажно при строительстве мансарды для гостиной, в частности спальни. Таким образом, уличные звуки не будут проникать в комнату, и вы сможете спокойно расслабиться.

имеют ряд существенных недостатков, которые в основном связаны с их монтажной и финансовой составляющей.Самостоятельно правильно установить не получится. Обязательно понадобятся помощники, а лучше — команда профессионалов. Стоимость материала отнюдь не такая уж низкая, особенно если он качественный. Эстетически такие ванны тоже выглядят не очень привлекательно, поэтому на их украшение потребуются деньги.

Зонирование комнаты

Чердак можно приспособить под любое помещение, а можно объединить здесь сразу несколько зон. Наиболее востребованные варианты включают следующее:

• Туалет. Зонирование предусматривает места для пассивного и активного отдыха. Здесь можно организовать бильярд, разместив по соседству удобные диваны или кресла, чтобы можно было удобно сесть и просто расслабиться.

• Веранда + гостиная. Когда чердак превращают в застекленную веранду, это всегда выгодно, особенно когда баню окружает живописная местность. В такой атмосфере будет приятно пить чай после парилки.

• Гостиная + кухня. Если позволяет площадь, то здесь можно организовать полноценное жилое место. Однако могут возникнуть сложности с проведением коммуникаций, в частности, газовых. Некоторым умельцам удается адаптировать банную печь под нужды кухни, но не стоит впадать в такие крайности. Лучше просто организовать на чердаке столовую, разместив рядом раскладной диван для отдыха.

• Тренажерный зал. Если вы сделаете на чердаке хорошую вентиляцию и поставите несколько тренажеров, вы сможете создать полноценную спортивную комнату. Поскольку внизу есть умывальная, вымыться после занятий спортом не составит труда.

Теперь посещение бани — это не просто поход в парилку, а полноценный отдых, совмещенный с посиделками с друзьями, поеданием шашлыка. Поэтому многие люди уделяют большое внимание комфорту и удобству в бане, не ограничиваясь постройкой здания с парилкой, умывальником и гардеробной.Люди стараются сделать просторные холлы, террасы, бассейны, рядом с баней сделать клумбы, настелить газоны.

Проекты бань с мансардой и террасой стали заметно популярнее, так как позволяют значительно повысить комфорт и функциональность бани и сделать ее прекрасным местом для отдыха на природе.

Проект ванны с мансардой и террасой: преимущества

• компактность. Строительство отдельных бань и беседок займет большую площадь, чем совмещенная постройка, и особенно это актуально для владельцев небольших участков;
• экономия.Строить чердак дешевле, чем возводить индивидуальные постройки;
• возможность совмещения банных процедур и других видов отдыха. Вся семья может посидеть на террасе, поесть барбекю, выпить чай и пообщаться на свежем воздухе. На чердаке можно поставить бильярдный стол, тренажеры;
• Не нужно делать прочный и дорогой фундамент. Баня с мансардой по весу намного легче полноценной двухэтажной постройки, поэтому тратиться на укрепленное основание не нужно.

Зачем вам чердак в бане?

Мансарда — это помещение с наклонным потолком. Такой необычный вид комнаты делает ее особенно уютной и комфортной. Изначально чердаки отдавали предпочтение людям творческих профессий, в таком тихом, светлом и уютном помещении их вдохновляли и расслабляли. Сегодня чердак — это не роскошь, а возможность рационально использовать пространство.

Преимущество проектов бань с мансардой в том, что в этом помещении можно разместить все, что угодно! Многие здесь украшают спальню.Достаточно поставить кровать в комнате, и можно остаться здесь с ночевкой, а если на территории есть дом, то чердак может служить комнатой для гостей.

Здесь делают барную стойку: ставят барную стойку, бильярдный стол, уютные диваны и телевизор. В таком помещении приятно расслабиться после банных процедур.

Проекты 6-6 бань с мансардой: достоинства, особенности конструкции

Для полноценной жизни в загородном доме со всеми удобствами и удовольствиями необходимо разместить на участке множество важных элементов, в том числе различные зоны ландшафтного дизайна и полезные пристройки.Этого можно добиться за счет увеличения функциональности построек. Так, например, обычная деревянная баня может иметь минимальные габариты и максимальную функциональность за счет второго мансардного этажа. В этой статье мы поговорим о том, чем удобна ванна 6 на 6 с мансардой, какой материал выбрать для ее возведения, на каких этапах ее возведения, какие есть дизайнерские решения и какие бывают.

Преимущества бани с мансардой

Главное преимущество двухуровневой бани в том, что она экономит место на участке.Если, например, домовладельцам нужна просторная ванна с удобной зоной отдыха, они могут получить это, выделив минимальную площадь застройки. В этом случае зона отдыха частично или полностью закрепляется за мансардной частью здания.

Часто бани с мансардой возводят, чтобы не строить отдельно какой-либо объект. Например, на чердаке бани может быть:

летняя кухня;

мастерская;

гостевой дом;

бильярдная;

зимний сад и др.

Мансарда над баней может быть оформлена как веранда с широким остеклением, в этом случае она будет служить беседкой. Иногда верхний уровень бани или гаража обустраивают как отдельное жилище для одного из членов семьи.

Имея два объекта под одной крышей, можно существенно сэкономить на строительстве, коммуникациях, отоплении и содержании помещений.

Еще одно важное преимущество — построенные из бруса или бревна мансардные бани выглядят намного эффектнее одноэтажных.Высокий скат крыши придает им элегантный силуэт. Красивое банное сооружение с мансардой может стать стильным центром ландшафтной дизайнерской композиции на участке.

Материалы

Специфика эксплуатации бани требует использования материалов с определенными характеристиками при ее строительстве, главным из которых является экологичность. Стены ванны не должны выделять вредных веществ даже в условиях повышенной влажности и резких перепадов температур.В этих условиях они не должны деформироваться или разрушаться. К тому же бане очень сложно подобрать вариант внешней и внутренней отделки. Поэтому его лучше строить из материалов, не нуждающихся в облицовке.

Современная строительная древесина отвечает всем этим условиям. Изготавливается с использованием передовых технологий, в результате чего материал идеально подходит для строительства банных комплексов. Сегодня можно быстро и относительно недорого построить баню из бревна или бруса из древесины хвойных пород (кедр, пихта, лиственница, сосна) или лиственных (липа, осина, береза, дуб).

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги по проектированию малых архитектурных форм: беседок, мангалов и др. Вы можете напрямую пообщаться с представителями, посетив выставку домов Малоэтажная Загородная.

Баня из бревна

Бревно — строительный материал, который сегодня пользуется большим спросом. По типу обработки он делится на несколько разновидностей. Вот основные из них.

Строганный. Этот вид бревен изготавливается обработкой на электрическом рубанке.При этом удаляется небольшой слой древесины, а система волокон остается нетронутой, что обеспечивает материалу высокие эксплуатационные свойства. Однако форма строганного бревна не идеальная, а коническая — как естественная форма ствола дерева.

Округлено. При изготовлении такого бревна на станке срезается значительная часть верхнего слоя для придания бревну правильной цилиндрической формы. В результате характеристики материала несколько снижаются, но он становится максимально удобным для строительства.

Скрепленный. Этот вариант лечения предполагает удаление минимального слоя коры. Очищенная древесина сохраняет естественное содержание смол, что делает ее максимально прочной. Но по форме он не идеален, и из него сложно выложить стены без заметных промежутков между венцами.

Обычно для возведения бани выбирают материал оцилиндрованной формы, позволяющий делать очень качественные срубы без трещин и щелей. Бытует мнение, что для бани лучше выбирать древесину естественной влажности, а не сушеную.Но не все эксперты согласны с этим мнением. В любом случае приобретение бревен следует доверить профессиональным строителям, имеющим опыт выбора качественной древесины.

Особенность бревенчатой ​​бани в том, что она дает усадку, и приступить к эксплуатации ее можно будет только после окончания строительства. После того, как все стены выложены, сруб необходимо несколько раз отшлифовать и заделать конопаткой.

Баня из бруса

При изготовлении бруса из обычного бревна распиловкой получается древесина квадратного или прямоугольного сечения.Брус также может быть нескольких видов.

Классический непрофильный. Обычный брус с ровными краями вырезан из массива дерева.

Профильный. По краям такого бруса есть специальные пазы (гребни) для наиболее точного соединения брусков между собой.

Брус клееный. При его изготовлении несколько тонких ламелей складываются и склеиваются под прессом. В результате получился высокотехнологичный древесный материал.

Половина бара. При его изготовлении бревно обрабатывается только с двух противоположных сторон, предназначенных для соединения венцов.Две другие стороны остаются полукруглыми. Постройки из такого материала имеют вид бревенчатого каркаса, но сохраняют технические характеристики деревянного каркаса.

Бревенчатую баню можно использовать практически сразу после окончания строительства. Усадка может составлять от 1 до 10 процентов в зависимости от типа материала. Клееный брус имеет минимальный процент усадки. Непрофилированный брус дает максимальную усадку и требует конопатки и отделки после возведения стен.Другие варианты бруска могут служить без конопатки.

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услуги по обслуживанию. Пообщаться напрямую с представителями можно, посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Что лучше

Чтобы выбрать между оцилиндрованным бревном и профилированным брусом, нужно сравнить основные характеристики этих материалов. Пиломатериал выходит несколько дороже бревна. Но в этом есть свои преимущества. Он меньше весит, что позволяет сэкономить на устройстве фундамента и транспортировке.В то же время он обеспечивает более высокую теплоизоляцию помещения.

Что касается усадки, то есть преимущество и на стороне бруса. Его усадка предсказуема даже в случае материала с естественной влажностью. Он усаживается более равномерно и плавно. Бревно в большинстве случаев после усадки дает такие эффекты, как появление трещин и межконцевых зазоров, а также деформацию форм. Избавиться от всего этого можно только повторной конопаткой.

Есть еще один критерий — внешний вид. Баня 6х6 с мансардой и бревенчатой ​​террасой выглядит как классическая русская изба из сказки. Для многих домовладельцев этот фактор имеет решающее значение. Но и древесина довольно эстетична. Он хорошо смотрится как в классической, так и в современной архитектуре. Так, например, если коттедж на участке построен в стиле хай-тек или конструктивизм, то аутентичный бревенчатый дом рядом с ним будет смотреться негармонично. С другой стороны, баня из бревна прекрасно впишется в любую архитектурную среду.

При всех этих отличиях зачастую выбор делается в пользу более удобного в строительстве материала. Из профилированного бруса построить проще. Пазогребневая система позволяет быстро и легко соединять отдельные элементы. Это влияет на скорость возведения здания. Поэтому многие домовладельцы выбирают брус.

Этапы строительства

Рассмотрим пошаговый процесс строительства бани из профилированного бруса.Первым делом нужно выбрать место для его расположения. По нормам и правилам он должен стоять на расстоянии не менее 3 метров от забора, 8 метров от дома, 12 метров от колодца, 8 метров от участка соседей. Выбрав подходящее место для строительства, можно приступать к планировке и строительству.

пр.

Для возведения бани можно использовать один из типовых проектов, разработанных профессиональными архитекторами. При желании вы можете заказать индивидуальный проект бани 6х6, планировка которой будет полностью соответствовать существующим требованиям.

При проектировании компактной ванны самое главное — удобно разместить все необходимые помещения. В нем должна быть парилка, умывальная, санузел, комната отдыха. Также желательно иметь небольшой тамбур для эффективного поддержания температуры и комнату, в которой можно складывать вещи.

Фундамент

Обычную баню можно построить на легком ленточном фундаменте. Но для строительства с мансардой в некоторых случаях выбирают ленточно-свайный вариант фундамента.Выбор зависит от почвенных условий на участке. Чем слабее грунт, тем оправданнее использование ленточно-свайного фундамента.

Сборка сруба

Пиломатериал можно приобрести как обычный материал по расчетам дизайнера. А можно купить уже готовый комплект для дома, который представляет собой своеобразный конструктор с элементами необходимых параметров.

Сборка домашнего комплекта выполняется очень быстро и легко. Но при строительстве бани 6 6 с мансардой работать со стандартными балками тоже не составит труда, так как их длина всего 6 метров.

Перед началом сборки нужно на фундамент фундамента уложить дополнительные рейки. Расстояние между ними должно составлять 25 см, а толщина — от 5 до 10 см. После установки эта конструкция должна быть заполнена пеной или аналогичным изоляционным материалом.

Все балки перед укладкой необходимо тщательно обработать антисептиком, который защитит их от влаги и насекомых, а также придаст древесине противопожарные свойства. Если для сруба выбрана сосна или липа, то для первого соприкасающегося с основанием строения венца желательно использовать балки из более прочной древесины — лиственницы или осины.

Утепление

Для того, чтобы стены сруба получились достаточно теплыми, при их возведении необходимо прокладывать швы джутом. Можно использовать другой утеплитель, но использование джута наименее трудоемко и выполняется максимально быстро.

Описание видео

Сколько стоит кедровая баня? Чем канадская кабина отличается от обычной?

Вентиляция

В любом здании нужна система вентиляции.В бане это просто необходимо. Даже хорошо обработанная древесина недолго прослужит в условиях повышенной влажности без надежной вентиляции. Расположение приточных и вентиляционных проемов в стенах оговаривается в проекте. Сделать их нужно в процессе сборки.

Крыша

Очень важно прикрыть его кровлей как можно скорее после сборки сруба. Кровельный пирог должен состоять из всех слоев, необходимых для постройки мансарды. Он должен быть утеплен, изолирован от влаги, в нем должна быть предусмотрена система вентиляции крыши.

Описание видео

Крыша бани из бруса

Обустройство парилки

В парилке лучше дополнительно утеплить все поверхности. Стену можно зашивать огнестойкой и влагостойкой минеральной влагой. Желательно утеплить стены фольгированным пароизоляционным материалом. Пол в парилке рекомендуется делать выше уровня печной установки. Это необходимо для того, чтобы защитить деревянный пол от чрезмерной влажности, а также для быстрого и качественного обогрева.

Варианты проекта

Баня с мансардой может иметь разную планировку. Вариантов не очень много, поскольку существуют определенные правила оформления банного комплекса. Однако именно наличие мансарды открывает более широкие возможности для распределения пространства в здании.

Описание видео

Какие особенности постройки бани и домов ручной работы? Как правильно выбрать материалы и на что обратить внимание? Смотрите ответы в этом видео:

Баня проект 6 на 6 с мансардой

Вариант планировки бани, при котором все помещения банного комплекса расположены на нижнем уровне.На мансардном этаже есть 2 дополнительные комнаты, которые могут быть обустроены по усмотрению собственников. На первом этаже компактная угловая терраса занимает мало места. Однако места для всех архитектурных элементов все же хватит. Как видно на этом примере, планировка бани 6х6 с мансардой может включать не только обязательные, но и дополнительные архитектурные элементы.

Проект сауны с изолированной мансардой

В этой версии лестница на второй этаж находится в коридоре.Такой ход планировки позволяет использовать чердак, не заходя в банный комплекс. На втором этаже 3 комнаты. Если одна из них оборудована под кухню-гостиную, а вторая — под санузел, чердак бани станет отдельным изолированным жилым помещением.

Проект сауны 6 на 6 с гардеробной

В данном проекте предусмотрена проходная гардеробная. Под зону отдыха выделено 3 комнаты, 2 из которых расположены на чердаке.Одна из мансардных комнат может быть преобразована в бильярдную или домашний бар. Баня 6х6, проект которой включает несколько комнат для отдыха, очень удобна для большой компании.

Баня с проходной гардеробной Источник snk-stroy.ru

Проект сауны с террасой и балконом

На примере данной конструкции бани 5 на 8 видно, как, изменяя пропорции постройки, можно удачно разместить дополнительные архитектурные элементы — террасу и балкон.Оригинальность проекта заключается в том, что здесь терраса немного «утоплена» в конструкцию здания, что позволяет спланировать достаточно просторное помещение на мансардном этаже.

Баня проект 6 по 8

Эта баня может быть одновременно летней кухней, для которой есть место на веранде. Балкон на втором этаже — прекрасное место, чтобы выпить чай в кругу семьи или гостей. Изолированное помещение на чердаке вполне подойдет для устройства мастерской, кабинета или реализации других.

Заключение

Собственная баня на участке значительно повышает уровень комфорта загородного проживания. Но если построить баню 6 на 6 с мансардой и террасой, можно при минимальных затратах площади получить максимально полезную дополнительную конструкцию, которая также украсит ландшафтную композицию всего домочадца.

День открытых дверей: Робби де Сантос и Пит Биггс

Когда на рынок выходит их викторианская квартира на первом этаже, Робби де Сантос и Пит Биггс задумываются о том, чтобы превратить свой дом в серию продуманных, материально-ориентированных пространств, которые позволят им взаимодействовать в простых радостях жизни (и которые получили их в общем победителя конкурса New London Architecture «Don’t Move Improve» в 2017 году).Читайте дальше, чтобы узнать, как они освободили место для затонувшей японской ванны и большой кухни-столовой, и как добавление полевых цветов и грядки с овощами повлияло на их удовольствие от сада, выходящего на юг. Ознакомьтесь со списком продаж здесь.

Робби: «Для нас современная жизнь — это наслаждение каждым днем ​​и радость от пребывания дома, будь то готовка, уборка, отдых или купание. Мы живем в напряженное и нестабильное время, поэтому принимать простые вещи и получать от них удовольствие еще важнее.

Пит: «Когда мы впервые увидели это место, мы подумали:« Оно идеально ». Это была большая квартира с одной спальней и садом, выходящим на юг, как раз то, что нам нужно. Он был структурно прочным, но нуждался в некоторой любви, поэтому он дал нам чистый холст, который мы хотели внести в некоторые быстрые улучшения, прежде чем планировать что-то более преобразующее.

«Мы работали с Гэри в Studio 304, чтобы полностью переориентировать заднюю часть дома, превратив темный лабиринт шкафов и крошечных коридоров в открытое плавное пространство, наполненное светом.Ванная закрывала весь свет из солнечного южного конца дома, а кухня выходила на темный боковой проход. Поменять местами их было очень важно, чтобы пространства, которые мы использовали больше всего, были наиболее светлыми.

«Мы также удалили стену в гостиной, чтобы улучшить связь между двумя основными жилыми помещениями, и отремонтировали подвал, в котором находится большой бак с горячей водой для ванны и стиральной машины, а также складские помещения, мастерская и другие утилитарные функции, позволяющие не загромождать основную часть дома на первом этаже.Мы также переместили котел в специальный внешний шкаф в задней части кухни, освободив место в шкафу и сохранив кухню как отдельное место для приготовления пищи и развлечений ».

Робби: «Квартира отличается рациональным, продуманным использованием пространства, но по-настоящему уникальной особенностью является то, что в ней есть утопленная японская ванна, или фуро, помещенная в стеклянный ящик, который выступает в боковой люк. Он обращен к зрелому бамбуку и окружен японским гравием, с решетчатой ​​ширмой из лиственницы над стеклянным ящиком для сохранения конфиденциальности при купании.

Пит: «Наш подход к материалам был вдохновлен Домом Шиндлера в Лос-Анджелесе, который мы посетили в 2013 году. В нем действительно простая палитра инновационных материалов, с литой ванной из необработанного бетона и раковиной в ванной комнате и окнами с прорезями. которые пропускают свет в пространство, не чувствуя резкости.

«Итак, в ванных комнатах серый микроцемент на стенах, а также в ванной и душевой кабине. Это позволило нам достичь эстетики, аналогичной дому Шиндлера, но с использованием более практичного, современного и водонепроницаемого материала.В обеих ванных комнатах мы использовали краны и арматуру из нелакированной латуни, которые также прекрасно устарели ».

Робби: «Затем друг друга-архитектор порекомендовал нам прочитать« Похвала теней », эссе Дзюнъитиро Танидзаки о японской эстетике. Это действительно заставило нас по-новому взглянуть на материалы и принять признаки старения и выветривания как свидетельство жизни в космосе.

«На кухне у нас есть эффектная медная столешница и фартук, которые при каждом использовании приобретают более богатую патину, невероятно практичны, не пропускают пятна и обладают естественным антимикробным действием.Он дополняется большим количеством ламелей из лиственницы, которые были сохранены с использованием древней японской техники сё суги бан — обжига и промасливания дерева. Полированный бетонный пол светлого цвета, и мы покрываем трещины, царапины и завихрения в бетонной смеси ».

Пит: «Работа полностью изменила нашу жизнь в этом пространстве. Это доставляло удовольствие каждой части квартиры. Мы добавили всего несколько квадратных футов в результате работы, но проект заставил каждый дюйм пространства работать так, как мы живем сегодня — нет ни единого места мертвого пространства.Это означает, что у нас есть ряд высококачественных отдельных жилых помещений, как внутри, так и снаружи, чего нельзя сказать о викторианском преобразовании ».

Робби: «Наш интерьер — простой, современный и сдержанный. Мы начали с единственного предмета современной мебели середины века, которую мы нашли на eBay, когда мы впервые переехали вместе, и мы построили свой стиль на этом основании. С годами мы стали немного более «современными», но нам все еще нравятся оригинальные интерьеры 1970-х годов!

«Мебель для гостиной используется у нас много лет, но мы заказали ряд деталей специально, чтобы оптимизировать пространство и то, как мы хотели в нем жить.Нашим первым заказом стали встроенные шкафы в спальне. Они были спроектированы и построены производителем мебели из Восточного Лондона по имени Ола Леандер.

«Стол, стулья и скамейка из орехового дерева на кухне были изготовлены нашим другом Дэвидом Россом, который занимается дизайном мебели, освещения и интерьеров, производя эти предметы в своей мастерской на Хакни-Роуд. Он обратился к современной эстетике комнаты с некоторыми поразительными углами на предметах. Дэвид также спроектировал и изготовил нашу садовую мебель: встроенную скамейку и подходящий отдельно стоящий стол из лиственницы.

«Мы также заказали Виолэн Верри из VV Ceramics, чтобы сделать несколько более деревенских предметов для стола, чтобы контрастировать с некоторыми из резких линий на кухне.

Пит: «Нам очень повезло познакомиться с некоторыми действительно талантливыми художниками. Нам очень нравится картина нашего друга Дэна Уайтсона, которая висит над камином в гостиной. Дэн проводит очень популярные уроки рисования жизни в Лондоне (и в Интернете) и прекрасно передает человеческую форму.

«Мы также заказали некоторые оригинальные произведения искусства от Кейт Джексон, которая специализируется на абстрактных бруталистских архитектурных рисунках (поклонники инди-музыки, возможно, знают ее как певицу из« Длинных блондинок »).Она нарисовала серию сцен с Северной кольцевой дороги, которую мы всегда пересекаем на велосипедах, выезжая в сельскую местность Эссекса, поэтому мы заказали одну, которая будет работать на кухне ».

Робби: «У нас есть два внешних пространства. Один из них — тенистый бамбуковый сад в боковом проходе, с расчлененным японским гравием и видом на стеклянный ящик, окруженный лиственничными рейками, которые облицовывают здание. Это прекрасное место для созерцания, так как оно очень простое, а шум ветра в бамбуке поистине волшебный.

«У нас также есть большой солнечный сад, выходящий на юг. Внутренний дворик — полированный бетон, а пол кухни — продолжение полированного бетона. Четыре года назад мы заложили дерн из полевых цветов, и теперь это зрелая и богатая среда обитания диких животных. Нам нравится видеть, как с годами появляются разные полевые цветы, и пчелы, питающиеся ими, и птицы, питающиеся другими дикими животными. Приятно иметь участок дикой природы в городе, и это приятно контрастирует с гладким, более резким стилем кухни.

«У нас есть разбитый сад с травами поверх нашего облицованного лиственницей садового шкафа. Сзади есть огород, и мы очень успешно выращивали там помидоры за последние несколько лет ».

Пит: «Мы очень счастливо жили вместе в однокомнатных квартирах в течение последних 12 лет, и теперь мы можем купить поблизости дом побольше, поэтому мы рады начать новый проект, чтобы сделать еще один красивый дом для следующего этапа нашей жизни. Мы так многому научились в процессе создания этого дома, и еще больше мы хотели бы сделать с большим холстом.

«Мы не хотим уезжать далеко, эта часть Лондона действительно является нашим домом, и мы построили такие сильные связи с окружающим нас сообществом. Мы собираемся переехать в викторианский дом на другой стороне Уолтемстоу-Болота, чтобы по-прежнему быть рядом с диким открытым пространством, которое мы любим, и совершить небольшой велосипедный или прогулочный путь от наших друзей здесь, в Клэптоне ».

Робби: «Нам больше всего будет не хватать соседей и сообщества. Нас окружают добрые и милые люди, одни десятилетиями живут на улице, другие — несколько лет.

«Нам тоже будет грустно оставлять ванну, но затонувшую ванну в стеклянном ящике не так-то просто переместить. Это действительно уникально, и маловероятно, что мы снова сможем создать что-то столь же особенное (но в следующем проекте мы думаем о сауне!) ».

Текущие объекты аренды | welcomehomeleasing

Обладая обширным опытом в сфере аренды и управления недвижимостью, а также в проектах реконструкции и строительства, Лаура имеет уникальные перспективы на рынке недвижимости в Остине.Лаура, как заинтересованный и тщательный агент по закупкам, так и энергичный и креативный маркетолог, может помочь вам с вашими потребностями в недвижимости.

Для поиска по всем объявлениям в районе Остина, пожалуйста, перейдите по номеру

jolynn за забором заднего двора

LEASED

Построенный в 2017 году, этот дом площадью 1521 квадратных футов, 3 спальни, 2 бани имеет план этажа для свекрови, гараж на 2 машины с открывашкой и огороженный задний двор.В доме высокие потолки, открытая гостиная / столовая / кухня.

На кухне гранитные столешницы, барная стойка, кладовая, новый холодильник, посудомоечная машина, газовая плита, встроенная микроволновая печь. В основной спальне есть душевая кабина и большая гардеробная. Жалюзи из искусственного дерева, гараж на 2 машины с автоматическим открыванием, внутреннее подсобное помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин.

К востоку от 130, в нескольких минутах от TESLA, прямой снимок к востоку от UT / Downtown Austin от MLK (969). Наслаждайтесь парком ТСЖ, бассейном, детской площадкой и баскетбольной площадкой, а также прямым выходом к реке Колорадо в парке ТСЖ, в нескольких минутах ходьбы от дома! Дом спиной к сельхозугодьям и большому пруду — за вами нет соседа, а иногда бывает утка или цапля! Уединенный огороженный двор.Допускается размещение с домашними животными, при этом взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов за питомца. Не более 2 домашних животных.

АРЕНДА

Сводчатый потолок в гостиной. Жалюзи из искусственного дерева, потолочные вентиляторы во всех комнатах.Огороженный двор с кладовой. Недавно обновлены полы из виниловых досок, новые потолочные вентиляторы, оконные покрытия и осветительные приборы. Мусор оплачивает владелец. Допускается размещение домашних животных. Переезд в начале июля.

00p0p_i11hpYV5QBM_1200x900

00u0u_ldP6k7rl3Te_1200x900

LEASED

MIL. В каждой из двух спален по 4 окна и 2 туалета. В основной спальне 3 окна и гардеробная.Крытый дворик, большой огороженный двор, можно с домашними животными, огромные ореховые деревья, складское помещение. Аренда и залог в размере 2850 долларов, собаки и кошки принимаются с невозвращаемой оплатой за питомца в размере 300 долларов за питомца. Не более 2 домашних животных.

АРЕНДА

Новые изолированные окна, новая кухня с кварцевыми столешницами, барная стойка, газовая конвекционная печь LG с 5 конфорками из нержавеющей стали, посудомоечная машина со стальной облицовкой, холодильник с французской дверью с нижней морозильной камерой, микроволновая печь.Будет установлен новый комплект стирально-сушильной машины. Повсюду новые полы из тона погодного дерева. Жалюзи из искусственного дерева. Встраиваемые светильники, новые потолочные вентиляторы, новые межкомнатные двери, французские двери в огромный крытый дворик. Обслуживание лужайки включено. Гараж на 2 машины с открывашками.

навес barbara deck tree

АРЕНДА

Навес с подъездом к аллее. Холодильник, стиральная машина / сушилка включены. Обновлен во всем, включая кухню и обе ванные комнаты. Размещение с домашними животными разрешено, но взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов США.

АРЕНДА

1611 West 39 Street 1/2 # 107

00C0C_kINM8bXdt0Uz_0fu0bC_1200x900 00y0y_6jE3I89HmF5z_0fu08I_1200x900

1611 West 39 Street 1/2 # 107

00K0K_gLUJxetmHamz_0gw0co_1200x900 00m0m_19Fa3NJb7uWz_0gw0co_1200x900

1618 Sylvia Lane — КРУГЛЫЙ КАМЕНЬ

4 спальни 2.5 Бат — Сомерсет, подраздел

для карты местности

1,938 кв.м, 2-х этажный, 4 спальни из кирпича, 2,5 ванные комнаты, формальная гостиная, кабинет с камином. Все спальни подняты. На первом этаже твердая плитка и потолки 9 футов. Кухня открыта для столовой и кабинета, есть кладовая и газовая плита, холодильник с нижней морозильной камерой и посудомоечная машина.

Большой задний двор огорожен забором, с беседкой, патио и 2 хорошими навесами для хранения вещей.В основной спальне есть 2 гардеробных и отдельная ванная с двойным туалетным столиком, 2 больших окна. Остальные три спальни все большие, и в 2-х спальнях есть гардеробные. Прихожая баня имеет двойной туалетный столик. Современная центральная система кондиционирования и отопления TRANE и газовый водонагреватель. 1 миля до Сомерсет-парка. Допускается размещение домашних животных!

АРЕНДА

1611 Вт. 39 1/2 Street — BRYKER WOODS

Shoal Terrace Apts # 107

1 спальня 1 ванная, 2-х этажный конечный блок

для карты местности

Прибл.650 кв. Футов, 1 спальня, 1 ванная комната в небольшом, тихом, отремонтированном комплексе на углу бульвара Шоал Крик и улицы 39 1/2, недалеко от Сетон и рядом с Конгрегацией Бет Исраэль. На автобусном маршруте. Велосипедное расстояние до UT. Это конечный блок с входом на первый этаж, двухэтажный план со спальней наверху. Мы называем его «Остин Пауэрс» из-за винтовой лестницы!

Холодильник, газовая плита, посудомоечная машина, потолочные вентиляторы, хорошие шкафы, пол виниловый паркет. На территории есть прачечная.Изолированные окна, жалюзи из искусственного дерева. Парковка во дворе на хорошо затененной стоянке. Лицом к Шол-Крик Гринбелт для пеших и велосипедных прогулок! Кошки в порядке, без дополнительной платы за домашнее животное (150 долларов за кошку вычитаются из залога при выезде. Максимум 2 кошки) К сожалению, собак нет. Аппарат будет свежеокрашен.

1611 West 39 1/2 Street # 107

00C0C_kINM8bXdt0Uz_0fu0bC_1200x900

00y0y_6jE3I89HmF5z_0fu08I_1200x900

1611 West 3911 LE

616 Трубка мира — GEORGETOWN

3 спальни / 2 ванные комнаты

Красивый новый дом в районе Ривервью, подраздел

для карты местности

Подпишите договор аренды на 2 года и арендная плата составит всего 1980 долларов! СОВЕРШЕННО НОВЫЙ дом 3/2, 1573 кв. Фута, план «Джефферсон» в Ривервью в Джорджтауне.От 29 к западу от Ih45 возле Ранчо Волков. Внешний вид дома — 100% камень / кирпич, открытая планировка, кухня из гранита и нержавеющей стали с барной стойкой, кладовая, холодильник с ледогенератором, газовая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь.

Жалюзи из искусственного дерева, потолки 10 футов по всей площади, гараж на 2 машины с открывающимся механизмом, спусковая лестница на чердак. Крытый внутренний дворик, огромный частный огороженный задний двор, полностью задернованный и спринклерная система. Роскошные виниловые полы везде, кроме спален. В основной ванне двойной туалетный столик, облицованная плиткой душевая кабина и огромная гардеробная.Технология умного дома.

АРЕНДА

803 Sussex Drive — Стассни / Южный Конгресс

2 спальни, 1,5 ванные, 2 гостиная с СОЛНЕЧНИКОМ

для карты местности

Очаровательный дом-ранчо площадью 1279 кв. Футов недалеко от Стассни / Южный Конгресс на тихой улице в районе Кармана. 2 спальни, 1,5 ванных комнаты, 2 гостиные, официальная столовая, застекленная веранда, 2 хороших складских здания и курятник! СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ и новейшая система центрального кондиционирования и отопления ПУТЬ СНИЖАЮТ коммунальные расходы.Газовое отопление, газовая плита, газ-горячая вода, газовая сушилка.

бамбуковые полы. Большое внутреннее подсобное помещение со стиральной / сушильной машиной и раковиной. Кухня с кафельным полом и большой кладовой, открыта для гостиной с барной стойкой. Холодильник с нижней морозильной камерой, газовая плита, новейшая посудомоечная машина Bosch с покрытием из нержавеющей стали. Огороженный двор спиной к ручью для уединения. Можно с домашними животными, также принимает цыплят!

Сассекс, живущий во второй жилой

Сассекс, спиной к ручью влажной погоды

LEASED

1000 Вт.Saint Johns Ave #B — CRESTVIEW

Отдельно стоящий просторный коттедж-студио — 825SF

для карты местности

Отдельно стоящий коттедж площадью 825 кв. Футов за домом, недалеко от станции легкорельсового транспорта Crestview и продуктового магазина Little Deli. Допускается размещение с домашними животными, без ограничений по породе. Полы шиферные, большой частный двор отдельно от переднего дома огорожен. 1 парковочное место во дворе. В приборах из нержавеющей стали есть холодильник с ледогенератором, посудомоечная машина, газовая плита.Новый газовый водонагреватель, современная система кондиционирования и газового отопления Carrier, новая полноразмерная стиральная машина и сушилка Samsung. Встраиваемое светодиодное освещение — лампочки не менять! Здание было отремонтировано в феврале 2020 года с новым Hardisiding и свежей внутренней и внешней краской, новой дверью, новой 30-летней крышей, новой крышей над внутренним двориком и входом. Потолочные вентиляторы. Деревянные жалюзи.

1000 W. Saint Johns Ave #B

01111_aG2Sw3F6AUTz_0ne0hq_1200x900

1000 W.Saint Johns Ave #B

В ванной комнате установлена ​​японская ванна, построенная на месте. В квартире 2 гардеробные, гардеробная, кладовая, кладовая. Двойные стеклопакеты в деревянных рамах, деревянные двери с прозрачным покрытием, каменные плинтусы. Две французские двери открываются в крытый внутренний дворик в большом огороженном дворе в тени двух огромных орехов пекан. Мушмула плодоносит. Грядка для сада. Электричество учитывается отдельно. Одно парковочное место во дворе. Строительство нового складского сарая 8 X 12 на плите. Приведите свою большую собаку и двигайтесь прямо сейчас! ГОТОВ к переезду, немедленное заселение.Сдается от собственника / брокера

В АРЕНДУ

1000 W. Saint Johns Ave #A — CRESTVIEW

3 спальни / 2 бани / 2 жилые комнаты

для карты местности

1,932 квадратных фута, 3 спальни, 2 ванные комнаты, 2 жилые помещения, одноэтажный каменный дом, построенный в 1953 году и только что перестроенный из шпал. Никаких углов! Энергоэффективный дом был отремонтирован, заменен, установлены 2 новых дополнения, изоляция из аэрозольной пены (электрическая для AUG стоила 100 долларов) Изоляция из аэрозольной пены, повторная облицовка, новые изолированные окна с низким энергопотреблением, индивидуальные сотовые шторы, вентиляторы Минка во всех комнатах, балочные сводчатые потолки световые люки.

Великолепная древесина дуба! Великолепная бытовая техника ZLINE, кварцевые столешницы, барная стойка, газовый водонагреватель без баллонов, новая двухступенчатая система кондиционирования воздуха, новая мини-сплит-носитель во 2-м жилом помещении. Герметичное встроенное светодиодное освещение по всему дому.

Большие спальни, большие туалеты. Крытое крыльцо выложено плиткой. В главной спальне сводчатый потолок с балками, раздвижная дверь со встроенными жалюзи ведет к новому бетонному патио под огромным камином из орехового дерева и известняка в огромной гостиной с балочным сводчатым потолком.Свежий водонагреватель, новая посудомоечная машина из нержавейки. Потолочные вентиляторы, вместительный шкаф. Санузлы обновлены новой плиткой, комодами. Дружелюбны и готовы к заселению Владелец / агент

можно найти по этой ссылке:

LEASED

6631 Greensboro Drive — СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ ОСТИН 78723

4 спальни / 2 ванные комнаты

Построен в 1969 году и капитально реконструирован в 2020 году

для карты местности

Красиво, недавно отремонтированный дом удобно расположен немного к северо-востоку от Мюллера.Минуты до UT / центра. Огромный участок с приватной парковой зоной, огороженный задний двор. 100% каменный фасад. Деревянные полы со скребками, балки, сводчатый потолок в гостиной открытой планировки.

Великолепная кухня с новыми шкафами, кварцевыми столешницами, кухонной раковиной, бытовой техникой Bosch из нержавеющей стали, винным холодильником, кухонным островом с барной стойкой, кладовой. Обеденная зона имеет эркер. В основной спальне деревянный пол, дверь сарая, отдельная ванная комната с двойным туалетным столиком,

душевая кабина, гардеробная.Потолочные вентиляторы. Новый ковер в остальных 3 спальнях. Жалюзи из искусственного дерева. Гараж на 2 машины с открывателями дверей. Допускается размещение домашних животных! ПЕРВЫЙ квалифицированный заявитель принят, поручители ОК. Страхование арендатора требуется.

1611 W. 39 1/2 Street # 105

1611 W. 39 1/2 Street # 105

LEASED

1611 W. 39 1/2 Street # 105 — CENTRAL AUSTIN

Студия

для карты местности

Квартира на первом этаже, выходящая на зеленую полосу Shoal Creek в торговом центре, тихий, обновленный старый комплекс, который находится на автобусной линии, в нескольких минутах езды на велосипеде до UT, в нескольких минутах ходьбы от Temple Beth Israel и Seton Hospital.

Все здание обновлено с использованием высококачественных теплоизоляционных окон с низким энергопотреблением, стальных наружных дверей, современных систем центрального кондиционирования и отопления Carrier с газовым обогревом. Последние полы из виниловой доски для легкой очистки, только что перекрашенный. Потолочный вентилятор, газовая плита, холодильник, посудомоечная машина. Жалюзи из искусственного дерева. ДВЕ гардеробные! Владелец оплачивает мусор, газ и воду. Арендатор оплачивает электричество и кабель. НА САЙТЕ ПРАЧЕЧНАЯ. Одна или две кошки в порядке.

АРЕНДА

2450 Ashdale Drive # 222 — СЕВЕРНЫЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОСТИН

Кондоминиум с 1 спальней и 1 ванной

для карты местности

Кондоминиумы Эштон Гарденс.Тихий, хорошо управляемый комплекс кондоминиумов в северном центральном районе недалеко от Бернет и Андерсон. 600 кв.м, второй этаж. На полу ламинат светлый, внутри недавно перекрашен!

Бытовая техника из нержавеющей стали включает холодильник, плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь, утилизацию. Стойка мясного блока, кладовая, барная стойка, комната для обеденного стола. В ванной комнате гранитный туалетный столик.

Полноразмерный набор стирально-сушильной машины прилагается. Гардеробная. Потолочные вентиляторы в обеих комнатах.Прекрасный бассейн с видом на закат. Всего в минуте от торгового центра Northcross. Рестораны, магазины, автобусные остановки в пешей доступности. МУСОР, ОСНОВНОЙ КАБЕЛЬ ПЛЮС HBO, ИНТЕРНЕТ, ОПЛАЧИВАЕМЫЙ ВЛАДЕЛЬЦЕМ.

00v0v_9Kv5F2riLSN_0CI0pD_1200x900 00u0u_kCGyvSXRq9Q_0jl0t2_1200x900

00505_jmSyZO4xdZg_0fu08I_1200x900 00A0A_9eXXqZgfWbT_0fu08I_1200x900

1822 Западная 36-я улица,

Дуплекс с 2 спальнями и 1 ванной

для карты местности

Этот прекрасный кирпичный дуплекс расположен на угловом участке со зрелыми деревьями, в центре города — на велосипеде до кампуса Shoal Creek Greenbelt, UT.В нескольких минутах ходьбы от автобусных остановок, недалеко от Центрального рынка. Оригинальные дубовые паркетные полы, тонны окон, французские двери между столовой и гостиной. 792 кв. Футов

Стиральная / сушильная машина в комплекте, холодильник, газовая плита, газ, горячая вода. Современная центральная система кондиционирования и отопления. Винтажная кафельная ванна, встроенная «телефонная святыня», хрустальные оригинальные дверные ручки. Отдохните в собственном тенистом кирпичном патио. Домашние животные принимаются в каждом конкретном случае, с невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов США, но двор не огорожен.Перед заселением апартаменты будут заново покрашены.

АРЕНДА

130 Колыбельная в Вестхейвене — Юго-Восток Джорджтаун

3 спальни / 2 ванные комнаты

для карты местности

130 Колыбельная, Вестхейвен, юго-восток Джорджтауна. $ 1,795 АРЕНДА И ДЕПОЗИТ на 12 мес. $ 1,750 за 24 мес. Совершенно новый план этажа DR HORTON Jefferson 1512 кв. Футов. Гараж на 2 машины. 3 сп. 2 ванны.

Открытая гостиная / столовая / кухня.Кухня из нержавеющей стали и гранита с барной стойкой, кладовая. Комбинированный холодильник с дверным диспенсером для льда и охлажденной воды. Посудомоечная машина, микроволновка, плита.

Стирально-сушильная машина в комплекте. 9-метровые потолки. Жалюзи из искусственного дерева. Большой огороженный двор с полной спринклерной системой. Уютный центр есть бассейн, детская площадка, гриль, столики для пикника под навесом.

АРЕНДА

7400 Гваделупская улица (индекс

3 спальни / 1 баня

для карты местности

1230 квадратных футов, 3 спальни / 1 баня плюс офисное помещение.Навес на 1 машину, бассейн в земле и обслуживание бассейна, оплачиваемое владельцем, БОЛЬШОЕ складское здание, большой огороженный двор, древесина твердых пород … новая бытовая техника из нержавеющей стали, новая стиральная машина и сушилка, недавняя система кондиционирования и водонагреватель газовый и теплый, санузел сделан после ремонта.

Обновленное электрическое обслуживание. Оригинальный паркет из сосны в большой гостиной, кухня-столовая, без ковра. Крытая терраса с кухней. Регулярная борьба с вредителями оплачивается владельцем. Мы будем красить снаружи и делать другие внутренние работы.Рядом с кампусом ACC Highland, вокзалом на Airport Bvld, на автобусных маршрутах. Домашние животные в индивидуальном порядке, с невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов за питомца.

АРЕНДА

4508 Элвуд # B — ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОСТИН

Дуплекс с 2 спальнями и 2 ванными комнатами

для карты местности

В этом дуплексе с 2 спальнями и 2 ванными комнатами полы выложены плиткой Saltillo. Сводчатый потолок в гостиной с кирпичным угловым камином.Центральное кондиционирование и отопление, холодильник, газовая плита, посудомоечная машина. Соединения стирально-сушильной машины. Газовое отопление, горячая вода, плита. Навес на 1 машину с кладовой, большой огороженный частный двор. Спальни находятся на противоположных концах, обеспечивая хорошее разделение / уединение. У хозяина гардеробная, во 2-й спальне 2 туалета.

Обратите внимание — в окрестностях есть натурализованная стая павлинов, которые свободно гуляют. Они могут довольно громко вокализировать. Окрестности обожают их, поэтому, если это вас беспокоит, вычеркните это из своего списка! Допускается размещение с домашними животными — невозвращаемая плата в размере 200 долларов за питомца. Большие собаки в порядке.

АРЕНДА

2117 Гастон Плейс — Район Мюллера

3 спальни / 2 1/2 ванны

для карты местности

1896 квадратных футов, 3 спальни / 2 1/2 ванны Только что отремонтированный, 100% кирпичный дом рядом с магазинами Мюллера, парками, автобусом.Домашний офис / гостевая комната, в которой есть кровать Мерфи! Свежая покраска внутри и снаружи. Новый роскошный виниловый паркет, ковролин в спальнях.

Вся бытовая техника, включая стиральную / сушильную машину. Реконструированные ванны. ТАК много места в шкафу. Очень большая гостиная с каменным камином, открытая для большой официальной трапезы. Гараж на 2 машины / пещера для людей с баром. Мастерская, зона для отдыха на открытом воздухе с садовой мебелью и хорошим газовым грилем, крытая терраса. Большой огороженный двор.

В АРЕНДУ

3601 Oakmont Drive — Окмонт-Хайтс

Дуплекс с 2 спальнями и 1 ванной

для карты местности

792 квадратных фута, 2 спальни / 1 ванная кирпичный дуплекс 1930-х годов на угловом участке.

Расположен в центре Остина, недалеко от больницы Сетон, Центрального рынка, Юта, зеленой зоны Шол-Крик. Оригинальные дубовые полы повсюду, центральное кондиционирование и отопление, множество окон с оригинальными деревянными рамами в каждой комнате для прекрасного окружающего света. Стена встроенная в столовую, гостиную и спальню. В обновленной ванной комнате из керамической плитки есть только душ, без ванны. Французские двери между гостиной и кухней / столовой. Обновленная кухня имеет холодильник, новую линию с нисходящим потоком двух видов топлива, посудомоечную машину, стиральную / сушильную машину.Парковка во дворе. Размещение домашних животных допускается за дополнительную плату в размере 200 долларов США, но двор не огорожен.

АРЕНДА

5409 Duval Street #A — NORTH LOOP AREA

Central Austin 2 спальни / 1 ванная

для карты местности

Дом площадью 893 квадратных фута с 2 спальнями и 1 ванной с навесом на 1 машину к северу от Гайд-парка, в очень удобном районе. На автобусном маршруте и на велосипеде до кампуса.Полы керамическая, без ковров. Недавняя система кондиционирования и тепла. Вентилятор всего дома. Бесконтактный водонагреватель, высокоэффективные изолированные окна.

Высокий сводчатый потолок в гостиной и одной спальне. Барная стойка, гранитные столешницы в обновленной кухне. Техника включает холодильник, газовую плиту, посудомоечную машину, микроволновую печь. Потолочные вентиляторы, стиральная машина / сушилка, собачья дверь! Небольшой закрытый огороженный двор. Это отдельно стоящий дом с небольшим бунгало за ним (доступ к которому осуществляется с переулка).

В АРЕНДУ

2115 Gaston Place — MUELLER AREA

4 спальни / 2 ванные комнаты

для карты местности

1,796 кв.м, 4-х местный / 2-х санузел. В нескольких минутах от UT и центра города от E. 51st и Berkman, недалеко от бассейна Bartholemew Park, детской игровой площадки и спортивных площадок. Мюллер: магазины, рестораны, тропы, парк трейлеров с продуктами и фермерский рынок.

Это 100% известняковое ранчо 60-х годов было недавно отремонтировано со свежей внутренней / внешней краской, с жестким дощатым водонепроницаемым виниловым полом (без ковра).Современная центральная система кондиционирования и отопления, новые потолочные вентиляторы во всех комнатах. Формальная гостиная / формальная столовая с 2 огромными панорамными окнами. Вертеп с известняковым камином.

Кухня с зоной для завтрака, кафельным полом, новым холодильником из нержавеющей стали, встроенной микроволновой печью, посудомоечной машиной, настенной духовкой и электрической плитой. В основной спальне есть гардеробная и полностью отремонтированная ванная комната. Поразительное количество туалетов в каждой спальне, коридоре, подсобном помещении. Стиральная машина и сушилка включены в большое внутреннее подсобное помещение с кладовкой и шкафами.Пристроенный гараж на 2 машины с открывашкой и кладовой. Большой уединенный огороженный двор с гигантским почтовым дубом, который затеняет всю территорию внутреннего дворика. Заселение готово к 6 июля. Размещение домашних животных разрешено, при этом взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов за питомца.

АРЕНДА

1204 Marshall LN # 4 — CLARKSVILLE HEIGHTS CONDOS

1 спальня / 1 ванная

для карты местности

753 квадратных фута, 2-й этаж, 1-комнатная / 1 ванная. Невероятное расположение в центре Остина, в пешеходном районе к западу от Ламара, недалеко от Энфилда.Поставляется с одним крытым парковочным местом. Это одно из тех очаровательных лепных домов, построенных в 1940-х годах. Великолепные оригинальные дубовые паркетные полы со всеми современными удобствами.

Вся бытовая техника в комплекте; холодильник из нержавеющей стали, газовая плита, посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка. Прекрасная отремонтированная ванная, обновленная кухня. Велосипедное расстояние до ACC Rio Grande, UT, тропы Johnson Creek Greenbelt, парка Pease, озера Lady Bird. Автобусные линии. Всего несколько минут до центра города. Владелец платит ТСЖ.В номере можно разместить до 2 домашних животных, маленьких / средних собак, кошек, при этом взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов США. Вода и мусор оплачиваются владельцем. Комиссию ТСЖ оплачивает собственник.

АРЕНДА

9200 перепелиная древесина — NORTH CENTRAL AUSTIN

4 спальни / 2 ванные комнаты — дом

для карты местности

Дом площадью 2217 квадратных футов на большом угловом участке в северной части центра Остина, недалеко от области, кампуса Austin Community College в Нортридже.Одноэтажный, 100% кирпичный, дом с 4 спальнями и 2 ванными комнатами с формальным проживанием (делает отличный дом / офис или игровую комнату), официальная столовая, огромное затонувшее логово с балками, сводчатым потолком, камином и встроенными элементами, рядом с большим крытым патио к подземному бассейну, личный огороженный двор, ОГРОМНЫЙ участок, огромные деревья.

Потолочные вентиляторы во всех комнатах, кладовая, кухня с холодильником из нержавеющей стали, газовая плита, посудомоечная машина, микроволновая печь, красивая стирально-сушильная машина в подсобном помещении, гараж на 2 машины с кладовкой.Карантин в стиле! Этот план этажа легко учитывает детей, обучающихся на дому или работающих на дому.

9200 Внутренний дворик из перепелиного дерева

5612 E бульвар Мартина Лютера Кинга

00L0L_lEAe2K355Fg_0CI0pt_1200x900

00B0B_4GIG2XD6lGg_0fu00 LEGO 9000 9000 L8000 9000 9000 L02000 9000 9000 9000 L02

5612 E. Martin Luther King Blvd.

СРЕДНИЙ ВЕК СОВРЕМЕННЫЙ ВОСТОК ЦЕНТРА

для карты местности

1 928 квадратных футов, недавно отремонтированный, 3 спальни, 2 большие жилые площади.Угловой участок с большим количеством орехов пекан, мушмулы и фиговых деревьев, огороженная территория для домашних животных, 2 крытых парковочных места ПЛЮС 3 дополнительных места для парковки во дворе. Несколько высоких грядок. Это прямой путь на запад, в кампус UT и центр города, с быстрым доступом к 183 и аэропорту. 100% кирпичный фасад, сводчатый потолок в передней гостиной.

Передняя гостиная ОГРОМНАЯ со сводчатым потолком. Кухня открыта для кабинета и имеет барную стойку. Две главные каюты — одна со сводчатым потолком и прилегающей гостиной (превращается в отличный домашний офис).

Последние обновления включают — новые кафельные счетчики, новые раковины и смесители, все новые светодиодные светильники и потолочные вентиляторы во всех комнатах, новые изолированные окна и оконные покрытия, пол из виниловых досок. Приборы из нержавеющей стали, новый комплект стиральной / сушильной машины. Размещение домашних животных разрешено, но взимается невозвращаемая плата в размере 200 долларов за питомца. Никакой «аренды питомца»!

00I0I_2R2340PFhK4_1200x900

00P0P_a4HUj9eJcoI_1200x900

АРЕНДА

5604 Woodrow Ave # 5 — WOODROW SQUARE CONDOS

1 спальня / 1.5 ванных комнат / 2-этажная квартира

для карты местности

Реконструированная 1 / 1.5, 2-этажная квартира недалеко от Н. Ламара и Кенига на маршруте городского автобуса. Удобно до UT. Полы из тигрового дерева на первом этаже, кухонные столешницы из гранита с черным жемчугом, фартук из медового оникса, бытовая техника из нержавеющей стали, включая холодильник, электрическую плиту с вытяжкой и посудомоечную машину. Кухня открыта для гостиной и столовой и имеет барную стойку. Раздвижная стеклянная дверь ведет в небольшой внутренний дворик, огороженный забором.Подключение стиральной и сушильной машин в подсобном помещении с доступом снаружи.

Сводчатый потолок с угловым камином в гостиной. Половина ванны вниз по лестнице. Большая спальня наверху с потрясающей ванной — пол из медового оникса, душевая кабина из травертина со встроенным сиденьем и душевая стена из стеклянных блоков. Его и ее туалеты. Деревянные жалюзи и потолочные вентиляторы повсюду. Кошки, маленькие и средние собаки только с невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов США.

АРЕНДА

1503 Роберт Уивер Авеню — Остин

4 спальни / 2 ванные комнаты — дом

для карты местности

Живите в нескольких минутах ходьбы от центра города, Рэйни-стрит, пешеходной и велосипедной тропы,

1 квартал от озера Леди Берд! Недавно отремонтированный и свежий ландшафт.

Этот дом находится в идеальном месте, чтобы насладиться всем, что может предложить Остин, даже не попадая в это движение! Столешницы из гранита и барная стойка, раковина в фермерском доме и сверкающая новая бытовая техника из нержавеющей стали!

Стирально-сушильная машина в комплекте. Потолочные вентиляторы во всех комнатах, жалюзи из искусственного дерева, изолированные окна. Современная центральная система кондиционирования и отопления Carrier. Газовый сервис.

1503 Роберт Уивер Авеню

1503 Роберт Уивер Авеню

АРЕНДА

6509 Moonglow Drive

3 спальни / 2 ванные комнаты

для карты местности

Только что отремонтированный и оформленный в великолепных, освежающих цветах! Новая крыша, свежая внутренняя и внешняя краска, новая штормовая дверь, новая посудомоечная машина из нержавеющей стали и новая газовая плита, новые потолочные вентиляторы и жалюзи!

Новые виниловые полы в спальнях, НЕТ КОВРОВЫХ полов — твердая плитка и виниловые доски! 3 спальни, 2 санузла плюс переоборудованный гараж на одну машину с гардеробной.Последние перевозки системы кондиционирования и тепла. Газовые приборы. Большой задний двор. Пешком до автобуса и парка. К заселению готовы и можно с домашними животными.

АРЕНДА

2214 Ива пер. А,

РЯДОМ НА ЮЖНЫЙ ЛАМАР И ДЕЛЬ КУРТО

для карты местности

Живите в 78704 и наслаждайтесь лучшим, что есть в Остине, у вас под рукой! В самом сердце Южного и Центрального Остина, очень удобный район, в 5 минутах от центра города, на велосипеде до Бартон-Спрингс! Современный двухэтажный двухэтажный дуплекс, спроектированный архитектором Ричардом Хьюзом и построенный в 2007 году.1625 кв. Футов, 3/2, хотя одна спальня лучше подходит для работы в качестве офиса.

Green имеет НИЗКИЕ счета за коммунальные услуги — потолочные вентиляторы, изолированные окна, целлюлозная изоляция, высокоэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, газовый безбаковый водонагреватель. Счетчики Silestone, бытовая техника BOSCH из нержавеющей стали, стиральная / сушильная машина.

Открытая кухня / столовая / гостиная с высокими потолками и мансардными окнами. В столовой есть прохладное место у окна / кладовая, окруженная огромными окнами. Полы из окрашенного бетона и бамбука.Грязевая комната с кладовкой. В главной спальне наверху есть прохладное маленькое гибкое пространство типа «воронье гнездо», из которого открывается вид на гостиную, гардеробную, сводчатый потолок и полноценную отдельную ванную комнату. Внизу есть одна большая спальня и одна маленькая, которая выходит на небольшую частную террасу и имеет двойные двери (действительно, офис лучше, чем спальня). Парковка во дворе.

АРЕНДА

1408 W. 51st Street — AUSTIN

3 спальни / 2 ванные / 2-х этажный дом

для карты местности

1,828 SF, милый дом 1947 года с оригинальными деревянными панелями был полностью обновлен и дополнен двухэтажным домом, сочетающим шарм 40-х годов и современные удобства!

Открытая планировка, в гостиной высокие потолки.Мастер наверху выходит окнами на гостиную с полноценной ванной и гардеробной. НЕТ КОВРА !! На кухне кварцевые столешницы, барная стойка, остров, кладовая, нержавейка.

Стирально-сушильная машина полноразмерная, потолочные вентиляторы, изолированные окна. Частный двор с верандой, закрытой верандой, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПОЛОВИНА!

АРЕНДА

13800 Cibolo Trace # 77 — AUSTIN — станция Presidio

3 спальни / 3 ванные / 2-этажная квартира — закрытый жилой комплекс

для карты местности

Никогда раньше не жил в! Дэвид Уикли Хоумс Элмер план этажа расположен в закрытом жилом комплексе Presidio Station с бассейном.1798 квадратных футов, двухэтажная квартира. Открытый и светлый, с высокими потолками, жалюзи из искусственного дерева, кварцевые стойки.

Beautiful Whirlpool из нержавеющей стали включает в себя холодильник, газовую плиту с 5 конфорками, посудомоечную машину, встроенную микроволновую печь. Стирально-сушильная машина. Бензобактериальный водонагреватель и проводка категории 5 во всем Гараж на 2 машины с открывашкой. Потолочные вентиляторы, чердачная опускная лестница, зонированная система кондиционирования. Главная ванна с двойным умывальником, садовая ванна, стеклянный душ. Уютный центр. Пешком до остановки.

АРЕНДА

10620 Menominee Falls Lane — ПАРМЕР / ДЕССАУ,

4 спальни / 2 ванные / 2 жилые дома

для карты местности

квадратных футов в Pioneer Crossing East за Samsung доступен для переезда СЕЙЧАС. Этому дому менее 2 лет, и он был занят владельцем. Он оснащен гранитными столешницами и техникой из нержавеющей стали, включая холодильник, газовую плиту, посудомоечную машину, встроенную микроволновую печь.

Стирально-сушильная машина в комплекте. Кухня имеет кладовую, барную стойку, встроенное освещение и открыта для просторной гостиной и столовой с виниловым дощатым полом. Формальная гостиная при входе также может использоваться как формальная столовая или домашний офис.

10620 Menominee Falls Lane

00d0d_4NS7xTlsHsU_1200x900

00C0C_a66tvagbGqL_1200x900

10620 Menominee Falls Lane, потолок с навесом, потолок с навесом для автомобилей

, потолок с навесным потолком, автомобильные вентиляторы

открывалка, внутреннее подсобное помещение, охранная сигнализация.Мастер имеет большую гардеробную и полностью оборудованную ванную комнату с большой душевой кабиной. Вместительный огороженный двор, с домашними животными по договоренности. Общий бассейн, детская площадка, пруды и пешеходные дорожки поблизости. Начальная школа Pioneer Crossing, средняя школа Decker, средняя школа Manor.

1611 West 39 1/2 Street # 210

00s0s_3PN4M3vMXeL_1200x900

00W0W_j9ZAgyLfLXT_1200x900

1611 West 39 1/2 Street # 210

1611 WEST 39 1/2 STREET # 210

НА УГОЛКЕ ШОЛ-КРИК — ШОЛ-ТЕРРАСА КАРТЫ

для карты местности

Очаровательная квартира на втором этаже в небольшом, полностью отремонтированном комплексе с видом на Гринбелт Шол-Крик, в нескольких минутах ходьбы от Центрального рынка и больницы Сетон, на автобусе до UT, на автобусе.НЕТ КОВРА! Виниловая обшивка.

Вентиляторы потолочные, центральная система кондиционирования и отопления Carrier, холодильник, газовая плита, посудомоечная машина. На территории есть прачечная. Барная стойка. Кладовая. Жалюзи из искусственного дерева и изолированные окна. Газовое отопление, горячая вода, плита. Хорошая кладовая. Владелец платит воду, газ и мусор — вы платите за электричество! Мы можем принять до 2 кошек, но извините, собак нет.

АРЕНДА

1511 East 14th Street — РЯДОМ В ЦЕНТРЕ

Очаровательный 1 спальня / 1 ванная

для карты местности

Дом расположен в двух шагах от центра города, на углу Кончо и 14-го Восточного.648 квадратных футов. У него есть небольшой двор сзади и с одной стороны, навес на одну машину, дополнительное парковочное место во дворе и крытое крыльцо со скамейкой для наблюдения за миром.

ПРЕКРАСНЫЙ и в очень удобном районе, рядом с множеством ресторанов и клубов. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В гостиной паркет, в спальне новый ковер. Много окон для отличного естественного света. Маленький компьютерный уголок.

Бытовая техника: холодильник, газовая плита, посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка.Потолочные вентиляторы. Кухня-камбуз переходит в гостиную с барной стойкой. Дверь сарая в спальню. Жалюзи из искусственного дерева, утепленные окна. Внутренний дворик кирпичный, приватность огорожена. вне складского помещения. Кошка в порядке, плата за питомца составляет 200 долларов США. Показано по предварительной записи

00r0r_lh08sV869Wp_1200x900

00m0m_bTa8zgoydKL_1200x900

01414_8FNFzXA1hO1_1200x900

2214 #B Iva Lane — CENTRAL AUSTIN

3/2 дюйма 78704 — Разработано архитектором

для карты местности

Фантастическое расположение в центре Остина, на велосипеде до Бартон-Спрингс и всех развлечений на озере Леди Берд / Даунтауне.Рядом с университетом Сент-Эдвардс. Пешком до автобуса, многих магазинов и ресторанов, минут до Центрального рынка, Whole Foods. Двухэтажный дуплекс площадью 1642 квадратных фута имеет главную спальню на 2-м этаже (большая комната с высоким потолком, гардеробной, полноценной отдельной ванной с душевой кабиной и гибким пространством «воронье гнездо» с видом на гостиную и столовую).

Высокие потолки в гостиной / столовой / кухне открытой планировки. Прилавки с твердой поверхностью, барная стойка для завтрака, бытовая техника Energy Star из нержавеющей стали, включая холодильник с французской дверью, посудомоечную машину со стальным покрытием и газовую плиту с 5 конфорками, встроенную в микроволновую печь.Стиральная / сушильная машина в комплекте.

Бетонные полы на первом этаже, бамбуковые полы наверху. Высокоэффективная система центрального кондиционирования и отопления, изолированные окна, газовый водонагреватель по запросу, изоляция из целлюлозы для исключительно низких счетов за коммунальные услуги. Мансардные окна, потолочные вентиляторы. Дополнительные места для хранения вещей, такие как место у окна в столовой, пространство под лестницей, укромные уголки и трещины за стенами в мастерской! МНОЖЕСТВО больших окон, сверхвысокие полностью освещенные двери, световые люки для большого количества естественного света.

АРЕНДА

701 Nelray # 18 — СЕВЕРНАЯ ПЕТЛЯ / ГВАДАЛУПА

Лофт Condo Plus, 3/2,

для карты местности

Велосипед / Шаттл до UT.Прогулочный район возле Intermural Fields (IF Shuttle). В пешей доступности множество ресторанов — Titayas Thai, DK Sushi, El Caribe, Epoch, Taco Cabana, Foreign and Domestic, Farahs, Drink Well, Homeslice. 2 спальни, 2 ванные комнаты, ПЛЮС чердак, кладовая и крытый балкон.

735 Квадратные футы, второй этаж, конечный блок. Сводчатый потолок в гостиной, ОГРОМНЫЕ окна, никакого ковра! Стиральная машина / сушильная машина в блоке. Потолочные вентиляторы во всех комнатах. Допускается размещение до 2 маленьких / средних домашних животных с невозвращаемой комиссией в размере 200 долларов за питомца.Берем ПЕРВОГО квалифицированного соискателя.

00B0B_1kXBxLy2iUg_1200x900

00101_aqoIuLpwBU3_600x450

00M0M_kn7cSC6xyny_1200x900

00j0j_9O900ajGzwd

5200 Robinsdale Lane — СЕВЕР ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОСТИН

3/2 Дом возле Мюллера

для карты местности

3 спальни 2 ванные, дом 1120 кв.м на угловом участке в четверть акра, в нескольких минутах ходьбы от HEB at Mueller, Bartholemew Park, автобус.10 минут до UT от Восточной 51-й улицы. В доме огромный огороженный двор, возможно размещение с домашними животными — 200 долларов США за питомца, без ограничений по породам, не более 3 домашних животных.

ВАННЫЕ КОМНАТЫ — отремонтированы с использованием гранитной плитки, галечный пол в основной ванной, гидромассажная ванна в ванной в холле.Навес на 1 машину, крытый дворик, большие деревья. тихий район.

АРЕНДА

11600 Oakwood Drive — СЕВЕРНЫЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ОСТИН

3/2/2 Дом

для карты местности

COOL Одноэтажный дом-ранчо из кирпича 1950-х годов на ОГРОМНОМ огороженном дворе площадью 1/3 акра с несколькими деревьями пекан и кедровыми вязами! МНОГО места для вашего сада, домашних животных, детей, что угодно! 1518 кв. Футов, 3 спальни, 2 ванные, 2 жилые, гараж на 2 машины!

были произведены серьезные обновления в 2018 году — полная внутренняя покраска, новые виниловые полы повсюду, новые газовые линии, новые потолочные вентиляторы во всех комнатах, новые жалюзи из искусственного дерева.Газовая плита, холодильник, посудомоечная машина. НЕТ КОВРА! Последняя система центрального кондиционирования и отопления LENNOX. Газовое отопление, газовая плита, газ, горячая вода, подключение газовой или электрической сушилки. Стиральная машина и сушилка предоставляются владельцем. Здание хранения.

Короткая поездка на велосипеде до парка Уолнат-Крик, который представляет собой городской парк площадью 125 акров с бассейном, детской площадкой, спортивными площадками, велосипедной дорожкой для BMX и километрами пешеходных / велосипедных / спусковых троп с перекрещивающимися ручьями!

00w0w_uaP4S8tQPU_1200x900

00606_84XuZsAqZ7K_600x450

Короткие поездки до многих крупных работодателей, таких как Dell, Samsung, Texas Instruments, в минутах от домена! Домашние животные обсуждаются с невозвращаемой комиссией в размере 200 долларов за питомца.Владелец будет включать обслуживание газона за дополнительные 150 долларов в месяц

00p0p_hbDUOd8Kup6_1200x900

00y0y_105n7bQL9b6_1200x900

LEASED

2215 Post Road # 2018 — ЮЖНЫЙ КОНГРЕСС

2/2 Кондоминиум

для карты местности

Прогулка до магазинов и ресторанов Южного Конгресса. Менее 5 минут до центра города, Бартон-Спрингс, Сент-Эдвардс! Закрытый комплекс с красивым бассейном, дубами и пальмами, крытая парковка.2 домашних животных весом до 25 фунтов — ОК. Кондо с двумя спальнями, 2 ванными комнатами, площадью 977 квадратных футов, второй этаж, всего 4 единицы на здание.

Стирально-сушильная машина В БЛОКЕ включена. Крытый балкон, камин, потолочные вентиляторы во всех комнатах, бытовая техника из нержавеющей стали, жалюзи из искусственного дерева, кладовая, окна растений на кухне. Мастер имеет балки, сводчатый потолок и две гардеробные! Коврового покрытия нет — полы из твердых пород дерева и керамической плитки. Кухня открыта для гостиной / столовой с барной стойкой. Хозяин оплачивает хлам, воду, ТСЖ! Арендатор оплачивает электричество.

00k0k_kldUqLq6mWb_1200x900

00303_8GT1wwHv9Jz_1200x900

АРЕНДА

7306 Brookhollow Drive — СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ И ОГРОМНЫЙ ДВОР!

3 спальни / 1,5 ванны — 5 минут от MUELLER

для карты местности

CORONADO HILLS — OFF 290 East и Berkman Drive — тихий карманный район с быстрым доступом к 183, Ih45 и 290! 10 минут до центра города и UT и 5 мин.в магазины и рестораны Мюллера, парки и тропы, баскетбол Bartholomew Park, фрисби-гольф, спортивные площадки, игровую площадку и бассейн!

Кирпичный одноэтажный дом с 3 спальнями и 1,5 ванными комнатами площадью 1,139 кв.м на большом огороженном участке — более 0,27 акра! Гостиная и столовая с красивым паркетным полом и сводчатым потолком, кирпичный камин с газовым стартером.

Владелец имел утепленный дом с лучистым барьером, дополнительную изоляцию чердака. Современная высокоэффективная центральная система кондиционирования и отопления Lennox.Недавно отремонтированная кухня с черными гранитными столешницами, новыми шкафами, приборами из нержавеющей стали

, включая посудомоечную машину и газовую плиту с 5 конфорками, холодильник с дверцей-диспенсером и нижнюю морозильную камеру. Соединения стиральной / сушильной машины. В главной спальне есть гардеробная, в третьей спальне — французские двери, и ее можно использовать как кабинет. Потолочные вентиляторы, гараж на 2 машины с открывашкой, крытый бетонный патио, терраса. Возможна договоренность о нескольких домашних животных. Обслуживание лужайки включено. СОЛНЕЧНЫЕ ПАНЕЛИ ДЛЯ НИЗКИХ СЧЕТОВ !!!!!!!!!!!!

АРЕНДА

1611 West 39 1/2 Street # 104 — CENTRAL AUSTIN

Квартира-студия на первом этаже рядом с MOPAC

для карты местности

Однокомнатная квартира на первом этаже в Shoal Terrace Apartments — доступно СЕЙЧАС! Прекрасное расположение в центре Остина, в нескольких кварталах от больницы Сетон, Центрального рынка и в нескольких минутах от центра города и кампуса UT.Идите к автобусу. Зеленая зона Шол-Крик находится прямо через дорогу! Полностью отремонтированный, небольшой, тихий комплекс.

Арендатор платит только за электричество; вода, мусор и газ оплачиваются собственником. Кошки в порядке, но извините, собак нет. Дополнительная плата за домашнее животное не взимается, но 100 долларов вычитаются из вашего гарантийного депозита при выезде за домашних животных.

00L0L_ghjJVKHXBWR_600x450

00U0U_9jL8pgBI9J1_600x450

01611 Западная улица 39 1/2, # 104

00L0L_ghjJVKHXBWR_30002 00L0L_ghjJVKHXBWR_300020001 / 2 / 900x-я улица #B

1819 W. 38-я улица #B

1819 W. 38-я улица #B

1819 W. 38-я улица #B

АРЕНДА

1819 B West 38th Street — BRYKER WOODS

Гостевой коттедж 2/1 — 840sf

для карты местности

Этот дом был построен с высококачественной отделкой, красивой бытовой техникой из нержавеющей стали, энергоэффективным. у него есть небольшой частный огороженный двор, пристроенный гараж на 1 машину с открывающейся крышей, крытое крыльцо и ограждение из кованого железа с охраняемым местом для парковки во дворе внутри ворот. Подъезд к аллее.

Тонны естественного света с большими изолированными низкоэмиссионными окнами и жалюзи из искусственного дерева.Потолочные вентиляторы во всех комнатах, холодильник, плита, посудомоечная машина, встроенная микроволновка, выгрузка, стирально-сушильная машина. Корона. Глубокая ванна для замачивания. Двойной туалетный столик с кухонными раковинами.

Открытая гостиная / столовая / кухня с барной стойкой, столешницы из гранита, великолепный фартук из мозаичной плитки. БЕЗ КОВРА — везде полы из водонепроницаемого ламината высокого класса. Допускается размещение домашних животных! ВОДА ОПЛАЧИВАЕТСЯ собственником. 30-летняя крыша с коньковой форточкой. Это стильный, современный, энергоэффективный, частный, отдельно стоящий гостевой дом в отличном месте на западе / в центре Остина.

АРЕНДА

6910 Hart Lane # 110 — Квартиры в Малаге (северо-западное расположение)

2 спальни / 2 ванные комнаты — 967sf Condo

для карты местности

Пешком до автобусного вокзала Фар-Уэст UT. Квартиры в Малаге на Харт-Лейн, блок 110. Доступно для заселения в конце февраля. Этот блок на втором этаже имеет 2 спальни, 2 ванные комнаты, 967 квадратных футов, а также балконы в передней и задней части дома.

Включает холодильник, плиту, посудомоечную машину; новая микроволновка из нержавеющей стали.Вторая спальня превращается в отличный офис, так как в ней есть французские двери, ведущие в столовую. На территории прачечная, новые потолочные вентиляторы hunter во всех комнатах. Полы ламинат. НЕТ КОВРА!

2 парковочных места. 2 маленьких питомца ОК. Красивый бассейн, ухоженный комплекс. Собственник оплачивает ТСЖ и воду.

6910 Харт Лейн # 110

6910 Харт Лейн # 110

00Z0Z_31pmUlS6dNF_600x450

00M0M_98QaYqUmiih_600x450

6910 Харт Лейн # 110

6910 Харт Лейн # 110

407 Дельмар Avenue

407 Дельмар Avenue

00S0S_hslWx32OeB6_1200x900

00W0W_jQhMYiT5ih_1200x900

407 Delmar Avenue

407 Delmar Avenue

АРЕНДА

407 Delmar Avenue — North Central Location

2 спальни / 1 ванная 832SF Дом

для карты местности

Отличное расположение для крупных технических работодателей — вы всего в нескольких кварталах от Ih45 / 183; пешком до средней школы Уэбба, расстояние на велосипеде до кампуса Highland ACC, остановка пригородного поезда.

На кухне и в ванной комнате новый керамический кафель, везде новый ламинат. Новый газовый водонагреватель, современная система кондиционирования и отопления, новый холодильник и новая газовая плита. Новые жалюзи. Стиральная машина и сушилка включены в стоимость проживания, но не обслуживаются владельцем.

Кухня переходит в гостиную. Новая изолированная раздвижная стеклянная дверь ведет из спальни на крытую веранду. Навес для одной машины, действительно огромный огороженный задний двор, домашние животные в порядке с невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов.

АРЕНДА

1015 E. Yager Lane # 33 — COPPERTREE CONDOS NEAR TECH RIDGE

Симпатичная 2-этажная квартира с 2 спальнями и 1,5 ванными комнатами

для карты местности

Супер милая двухэтажная квартира в Coppertree, доступная для немедленного заселения! Доступная аренда, очень удобная планировка! Только что получил полную покраску интерьера, а также несколько новых вентиляторов и осветительных приборов! В этом 2-этажном кондоминиуме есть все — частное огороженное открытое пространство и кладовая, внутреннее подсобное помещение с подключениями для стиральной и сушильной машин, а также красивый бассейн и небольшая пешеходная тропа для вашего питомца!

00C0C_afUAlxEO4QS_600x450

00l0l_4vstzCkenzg_600x450

На Пармер-лейн совсем рядом находится отличный HEB, который удобно расположен рядом с многочисленными крупными техническими работодателями, такими как Dell и Samsung.МАЛЕНЬКАЯ собака или кошка в порядке с невозвращаемой комиссией в размере 200 долларов США.

00Y0Y_1ZTLx7VPRSf_600x450

00h0h_6BPlHql4ofB_600x450

LEASED

5305 Ravensdale Lane — В ПЕРЕДВИЖЕНИИ ДО МЮЛЛЕРА

Очаровательный ранчо с 3 спальнями и 1 ванной

для карты местности

Очаровательный ранчо 1950-х годов с 3 спальнями и 1 ванной, площадью 1040 кв. Футов на огромном угловом участке в районе Мюллера, недалеко от 51-й Восточной улицы.7 минут до UT и центра города, пешком или на велосипеде до магазинов Mueller, HEB, парка и бассейна Bartholemew, тенниса, фрисби-гольфа, баскетбола, детской площадки, 7 миль троп и 3 утиных прудов в Mueller, фермерского рынка, множества ресторанов, магазинов, Starbucks, Alamo Draft House, трейлеры с едой, Thinkery! На автобусной линии.

Последние системы центрального кондиционирования и отопления Lennox и газовый водонагреватель. Повсюду твердые кафельные полы, кроме спален. Свежая интерьерная краска. Новая газовая плита на 5 конфорок. Соединения стиральной / сушильной машины.Холодильник. Навес для одной машины. Помещение для мастерской. Огромный огороженный двор с бетонным двориком, большие тенистые деревья. Допускается размещение с домашними животными и возможность заселения 1 декабря! Аренда и залог 1700 долларов. Размещение домашних животных разрешено с дополнительной невозвращаемой комиссией в размере 200 долларов США.

АРЕНДА

10909 Бухта Лонг-Дэй — ПИОНЕР ПЕРЕХОДЯЩИЙ ВОСТОК

Дом мечты артистов с 4 спальнями и 2 ванными комнатами!

для карты местности

Backyard Paradise есть подземный бассейн и спа, летний душ, встроенная летняя кухня с грилем, раковиной, мини-холодильником и баром! Тропический ландшафт оживает весной.Новые полы в гостиной, столовой, холле. Ковролин на фотографиях заменен твердым напольным покрытием, показанным на одной фотографии. Одноэтажный, дом 4/2 с жалюзи из искусственного дерева, угловой камин, потолочные вентиляторы, гараж на 2 машины с открывателями, внутреннее подсобное помещение.

01313_giqBqQxwGCZ_600x450

LEASED

709 B Franklin Avenue — CENTRAL AUSTIN

3 / 2,5 дуплекс — Северный кампус

для карты местности

Построен в 2012 году и только что покрашен! Двухэтажный дуплекс, 1220 кв.м,

3-комнатная, 2.5-комнатная, с гаражом. Велосипед или маршрутное такси до UT, на городских маршрутных автобусах UT! В нескольких минутах от центра города, пешком до кофейни Epoch Coffee, Intramural Fields и множества ресторанов и магазинов на North Loop и North Lamar. Открытая гостиная / столовая / кухня с барной стойкой. Холодильник, плита, посудомоечная машина, встроенная микроволновка, стиральная машина, сушилка, потолочные вентиляторы в комплекте. Керамическая плитка на кухне, в столовой, в гостиной, полы в мастерской и в ванной, ковровое покрытие только наверху. Высокие потолки наверху и внизу. Открытая лестница.

Мастер вниз, 2 кровати и ванна в холле.Гараж с открывашкой. Энергоэффективный. Две зонированные системы центрального кондиционирования и отопления, 1 наверху, 1 внизу. (так что наверху не на 5 градусов жарче!)

01515_gz1vCrr5QUY_600x450

01212_kwtAEb8tINz_1200x900

00909_i0rde2wWQIn_1200x

000UP

0001

0001

0001

0002

0002

931 E 54th Street — CENTRAL AUSTIN

Красивый, обновленный каменный дом 1940-х годов — 2 спальни / 1 ванная

для карты местности

Куда пропали все прекрасные дома, построенные в 40-х годах? Снесены и заменены McMansions по всему центру Остина.НЕ ЭТОТ!!! Красиво отремонтированный с элементами рок-н-ролла, этот аккуратный драгоценный камень имеет некоторые уникальные особенности и улучшения качества! Начните с идеального места в центре Остина, в нескольких минутах ходьбы от North Loop и автобусных линий, на велосипеде до UT, в нескольких минутах от магазинов и ресторанов Мюллера, а также быстро добраться до центра Остина.

Снаружи из 100% известняковых блоков, металлическая крыша со стоячим фальцем и желобами, а также из великолепной древесины твердых пород НАСТОЯЩЕГО дуба (не ламината или инженерной древесины). Невероятные оттенки дуба половину дома! Обновленный газовый водонагреватель без резервуаров, полностью отремонтированная кухня и ванна с керамическими плиточными полами, бытовая техника из нержавеющей стали, стиральная / сушильная машина и высокоэффективная система центрального кондиционирования и отопления.

Окна с деревянной рамой, соответствующие стилю и возрасту дома, сохраняют старинный вид. Выйдите на большой огороженный двор, где вас ждет настоящий сюрприз — два сарая «канга» с электричеством, а между ними — полностью отдельная открытая ванна / душ / комната для загорания с собственным водонагревателем и раковиной! Бетонный дворик рядом с кухней — идеальное место, чтобы насладиться чашечкой кофе летним вечером или в воскресенье утром. Этот дом единственный в своем роде!

00A0A_7SzUYRhue1r_600x450

В АРЕНДУ

11604 Norwegian Wood — GRACY WOODS, Северный Остин

для карты местности

Грейт-Норт-Остин, местоположение Брейкер и Паркфилд.Дуплекс с 2 спальнями, 2 ванными комнатами и гаражом на одну машину, 1 006 квадратных футов. План этажа обеспечивает максимальное разделение между спальнями, с одной спальней и ванной по обе стороны от гостиной / столовой / кухни.

Новая газовая плита Samsung с 5 конфорками из нержавеющей стали — Очень красиво !! Современная центральная система кондиционирования и отопления с газовым отоплением, новый газовый водонагреватель. Холодильник, посудомоечная машина, стиральная машина и сушилка, потолочные вентиляторы во всех комнатах. Жилые / подсобные помещения со сводчатым потолком, двухсторонний камин выходит на гостиную и столовую, стены встроены.


Небольшой частный дворик с обеденной зоной. ТСЖ заботится о земле, вам не нужно косить, подравнивать, поливать или обрезать кусты. Небольшой двор с домашними животными — двор НЕ огорожен — однако, есть тропа, ведущая к пешеходной тропе от 3 дверей вниз, по которой

следует за небольшим ручьем и выходит на МАССИВНУЮ тропу Уолнат-Крик — если вы турист, байкер или собака ходок! Кроме того, вы можете покататься на велосипеде до городского парка Уолнат-Крик площадью 200 акров, где есть отличный общественный бассейн, детская площадка, спортивные площадки и километры трасс для собак без поводка с изобилием отверстий для плавания!

АРЕНДА

2128 Гастон Плейс Драйв

РЯДОМ БЕРКМЕНА И БРИАРКЛИФА — В 3 МИНУТАХ ОТ MUELLER

для карты местности

Велосипед до парка и бассейна Бартоломью, в нескольких минутах от центра города и UT, остановки городского автобуса.2 этажа, 2 спальни, одна ванная и 2 полуванных комнаты, таунхаус с небольшим огороженным двором из кованого железа и гаражом.

Угловой блок. A / C младше 1 года. На первом этаже ламинат и плитка Saltillo, на кроватях ковролин. На кухне есть холодильник, плита, посудомоечная машина; внутреннее подсобное помещение со стиральной машиной и сушилкой. В гостиной сводчатый деревянный потолок и камин, открытая лестница. Сводчатые потолки в спальнях. У мастера есть гардеробная. Кладовая, 2 парковочных места во дворе, гараж на 1 машину.Допускается размещение с маленьким домашним животным с дополнительной невозвращаемой оплатой в размере 200 долларов США.

основной

1611 W. 39 1/2 Street # 101

main

1611 W. 39 1/2 Street # 101

LEASED

1611 ЗАПАД 39 1/2 УЛИЦА №206

НА УГОЛКЕ ШОЛ-КРИК — ШОЛ-ТЕРРАСА КАРТЫ

для карты местности

Две студии доступны для заселения 1 августа. Прогулка до больницы Сетон на Шол-Крик Гринбелт.Минуты до центра города и UT в центральном районе Остина. Небольшой, тихий, красиво обновленный комплекс.

Высококачественные теплоизолированные окна с низким энергопотреблением, жалюзи из искусственного дерева, виниловые настилы на полу, свежая покраска внутри и снаружи. Новая система кондиционирования и отопления Carrier. Кухня отремонтирована с новыми стойками, раковиной, смесителем и бытовой техникой. Газовая плита, холодильник, посудомоечная машина и утилизация. Новые входные и межкомнатные двери, потолочные вентиляторы. Гардеробная, гардеробная, бельевой шкаф, кладовая. На территории прачечная.Парковка во дворе. ВОДА И ГАЗ ОПЛАЧИВАЕТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ.

Афинские террасные работы | Афины Terrace Works | банкротство

Предложение для верхнего слоя Афин

Проект устанавливает правила для создания некоторых решетчатых конструкций путем сшивания старых переработанных металлических решеток канализационной системы Афин или аналогичных решеток, заказанных для с этой целью. Проект объединяет некоторые блоки Афин за счет расположения этих конкретных сетей.Предлагаемая структура состоит из переработанных сетей афинского метро, ​​канализационной системы, ливневых стоков. Технология теплиц применяется для того, чтобы получить максимум зелени при минимальном использовании земли и воды.

Необходима новая правовая реформа, чтобы различные свойства кровли перераспределялись по другой логике; разные крыши в одном блоке могут быть объединены. «Athens Terrace Works» — первый проект из серии «городских протокольных проектов». Идея объединения различных крыш зданий и предлагаемого совместного проживания под типичными, но всегда уникальными навесами стала первым примером ограниченного и изолированного городского здания, установленного и функционирующего после того, как система новых правил была определена посредством вики-процесса.Греческий закон не разрешает такие конструкции на крышах: предложение служит больше как призыв к институционализации различных форм «общественных пространств» в Афинах с микрозаконодательными функциями, которые можно было бы протестировать и реализовать. Навесы также могут быть сформированы с помощью фотоэлектрических панелей, чтобы обеспечивать электроэнергией конкретный блок.

С другой стороны, вводится вопрос о подземном пространстве современных Афин: подземные Афины, как и любой современный город, представляют собой пространство, предназначенное для скрытой городской инфраструктуры, но в то же время это идеализированное пространство крытых древних руин.Перенос металлических сетей канализации на верхний уровень города также носит концептуальный характер.

Афины, 2008
В сотрудничестве с Катериной Куцогианни

проектов, преимущества и особенности оформления Зарубежные проекты бань с мансардой

Бани с верандой и мансардой выглядят потрясающе. Мансарда предназначена для отдыха гостей после бани. Отдых после парилки, как в старые добрые времена, с самоваром — это незабываемые впечатления.Баня с мансардой — хороший вариант сэкономить место на участке, где вы будете строить.

С чего начать проектирование?

1. Выберите место, где подача воды и отвод к канализации близки … Если уже есть канализация, то лучше сделать отстойник, так как канализация может не справиться.
2. Надо подумать о пристройках к бане … В целях пожарной безопасности от одной пристройки к другой должно быть не менее 15 метров.
3. Расположите окна для заката , чтобы было больше света.
4. Определитесь с размером … В комплект бани должны входить парилка, умывальная, гардеробная. Если вы строите для своей семьи, не стоит делать большую ванну.
5. Стоит сделать тамбур , он может заменить раздевалку и поддерживать температуру между улицей и баней.
6. Для духовки самый лучший вариант № парилка топит дровами, а воду газом топит.
7. Лучшей печью считается печь с духовкой, топить ее можно дровами. При желании можно установить камин, который будет выходить в гостиную.
8. Необходимо учитывать теплоизоляцию.

Вам необходимо знать, какой тип бани вы хотите построить:

• Русская баня наших предков.
• Татарская баня.
• Сауна.
• Японская баня или этно.

Выбор проекта

Планировка ванных комнат

Важно ответить на такие вопросы, как:

1. Помещения, которые нужны.
2. Ненужные помещения.
3. Минимальная площадь, на которой будет удобно.
4. Рациональное использование всех помещений.

Проектируем парилку

1. Необходимо сделать духовку вдоль самой стены по длине … Следует отметить удобные полки шириной 75-85 см плюс расстояние между полками. . Длина полки 1,5 — 2,2 метра. Парная должна быть прямоугольной формы. Размер 7-8 кв.м
2. Чтобы не обжечься, должно быть свободное пространство не менее 3 кв.м, 1.5 метров от плиты до контакта со стеной, 1,5 метра от полки до двери.
3. Парилка зависит от размеров печи. От полки до плиты нужно оставить расстояние не менее 15 см. Теперь рассчитываем: длина плиты плюс ширина нижней полки 60 см. Плюс зазор плюс 75 см от уровня лежаки, поэтому, как правило, делают 2 уровня. Минимум 3.5 кв.м.
4. Дверь в парилку не должна открываться , иначе все будет мокрым.Необходимо, чтобы дверь выходила на тамбур, что необходимо отразить в проекте.

Где разместить духовку?




Дизайн гардеробной

1. В гардеробной необходимо спланировать место для одежды, обуви, хранения вещей. Здесь можно расслабиться после парилки и снова попариться. Минимальный размер 5 кв.м.
2. Гримерная должна быть просторной, чтобы оборудовать скамейку … Окна должны быть огромными, чтобы их можно было открывать, не менее 1.5 метров от пола.

Дизайн ванной и душа

Минимальный размер 2 кв.м. Необходимо провести канализацию и водопровод в ванную комнату.

Чтобы баня прослужила долго, ее необходимо установить на фундамент.

Конструкция фундамента

Есть фундаменты:

1. Винт.
2. Лента.
3. Колонна.

Винтовой фундамент

Это самый простой и легкий вид, его можно делать даже зимой в холодную погоду.Этот фундамент состоит из металлических труб, которые специальной машиной вбиваются в землю.

• Такой фундамент используют под песчаный грунт или около грунтовых вод.
• Провести теплоизоляцию намного проще и проще.
• Если грунт прочный, такой фундамент не подойдет, так как вбить трубу будет очень сложно.

Фундамент на колонне

Способ укладки фундамента:

1. Выкопайте ямы в углах глубиной не менее 90 см, шириной 60×60 см.
2. Покрытие гравием или щебнем.
3. Приварите арматурную конструкцию.
4. Залить бетон полностью.
5. Бетон твердеет 6-7 дней и должен стоять 3-4 дня.

Столбчатый фундамент используется для экономии денег.

Ленточный фундамент

1. Выкопайте ямы по углам и по периметру ванны … Глубина 60 — 70 см, ширина 50 см.
2. Крышка с щебнем.
3. Сделайте сварную конструкцию из арматуры.
4. Изготовить опалубку.
5. Залить бетон в опалубку.
6. Бетон должен сохнуть в течение 10 дней для более стабильного состояния.
7. Поверх фундамента необходимо уложить гидроизоляционный материал.

Ленточный фундамент по сравнению с винтовым — дороже. Но он очень надежный, хотя на его установку уйдет больше времени.

Проектируем фундамент под кирпичную печь

Для установки печи необходим фундамент, даже если печь большая.

1. Фундамент бани и печи не должны быть вместе По конструкции это фундамент двух разных типов.
2. Между фундаментом топки и баней должно быть расстояние не менее 8 см. при усадке фундамента они не будут мешать друг другу.
3. Укладывать нужно на 30-35 см, в зависимости от того, как промерзает грунт.
4. Фундамент должен быть на 25 см больше самой печи .
5. Должен быть уложен в виде трапеции .

В закладке фундамента под печь нет ничего тяжелого, напоминает кладку самой бани.

Закладка фундамента

Материал стен для бани

1. Используют брус, брус для сруба, кирпич, пеноблоки.
2. При строительстве из кирпича нужно отделать и оштукатурить баню.
3. Самая теплая ванна будет из липы, даже если она будет неповоротливой.
4. Веранда и мансарда могут быть выполнены в каркасном виде.

Вентиляция

• Из соображений пожарной безопасности бани необходимо проводить вентиляцию. Это может быть форточка или не обязательно плотно закрывать дверь.
• Сразу после постройки нужно подумать, как будет вентилироваться баня.
• Если есть форточки, их можно сделать прямо в стенах.

Стеновая

Каркасная ванна представляет собой каркас, обшитый досками.Для изготовления каркаса нужны сухие доски толщиной 25-35 мм. Рама не дает усадки.

После установки каркаса необходимо использовать материал:

1. Пароизоляционная пленка.
2. Пленка со светоотражающим элементом.
3. Мембранная пленка 3 слоя.
   Там, где нужен холодный материал, фибролит, карболит, костры.
   2 слоя стекловаты.

Устройство пола

1. Для сохранения тепла пол необходимо поднять на 80-105 мм … Для чистого пола нужна лиственница, при этом доски необходимо просушить.
2. Для утеплителя понадобится стекловата.
3. Укладываем бруски на фундамент , укладывая 3 слоя рубероида.
4. Прибейте бревна к брусу , прибейте к ним черепные стержни.
5. Поверх чернового пола уложить мембрану, защищающую от влаги, с нахлестом 30 см, чтобы приклеить ее к гидроизоляции.
6. Положите на черновой пол стекловату, сверху пленку для защиты от пара.
7. Уложен поверх готового пола из лиственницы.

Устройство полов

• Перекрытие напоминает балку … ДВП закрытый, сверху и снизу ДСП, между перекрытиями залить керамзит. Если ванна окрашена, необходимо установить вентиляцию, чтобы не было влаги. Также можно положить на потолок землю, а пароизоляцию сделать из маслянистой глины.
• Земля быстро нагревается и медленно остывает.
• Если нет чердака , в виде утеплителя можно использовать плотный картон, который пропитан льняным маслом.
• Если есть чердак , промазать 4 слоями глины.
• Положите материал , изолирующий тепло, если вы сделаете это неправильно, то обогрев помещения будет большой проблемой.

Материалы, используемые для изоляции:

• Стекловата.
• Полипропилен.
• Глина, земля.
• Газобетон.

Что входит в дизайн потолка?

• Мансардный этаж.
• Гидро- и теплоизоляция.
• Доски.

Перекрытие будет тяжелым, поэтому необходимы балки размером 70х160 мм, без сучков и гнилостных повреждений.

Защита мансардных бань

• Снизу нужно закрепить материал паро локатора, затем утеплитель, можно использовать стекловату.
• Необходимо лечение антисептиками.
• Под рубероид нужно закрепить полиэтилен, чтобы не было образования влаги.
• Для утепления полов используется керамзит.

Ввод ванны в эксплуатацию

Дождитесь пожарного инспектора и инспектора местного коммунального хозяйства.

Несмотря на то, что красивых проектов бань с мансардой имеется в изобилии, большинство домовладельцев все же хотят иметь уникальный дизайн для своего дома.Желаемый проект можно заказать в специализированной компании или составить самостоятельно. Но для этого следует учесть множество факторов, начиная от материала, из которого будет возведена конструкция, и заканчивая зонированием.

Особенности

Баня с мансардой — относительно новое решение, получившее признание совсем недавно. Использование чердачного помещения открывает множество возможностей:

• можно оборудовать комнату отдыха;
• выделить место под бильярдную;
• построить спортзал;
• оставить чердак для хранения мелочей: полотенец, банных веников и тому подобного.

Однако лучше всего чердак превратить в комнату, в которой будет приятно проводить время. Организация пространства над ванной имеет массу преимуществ:

• Таким образом можно сэкономить пространство, рационально используя все имеющиеся квадратные метры.
• Большую баню с такой надстройкой, например, площадью 8 на 9 м можно использовать как полноценный гостевой дом, что решит проблему размещения большого количества друзей или родственников.
• Чердак можно превратить в веранду, полностью остекив торцевые стены, а можно дополнить террасой, если сделать выход на открытый балкон … Такие специфические решения никого не оставят равнодушными.
• Ванные комнаты с мансардными этажами выглядят намного привлекательнее невысоких одноэтажных домов. Они лучше вписываются в любую среду.

Используя пространство под крышей, можно сэкономить на отоплении. Если все правильно рассчитать, то мансардный этаж будет отапливаться от банной печи и в нем всегда будет комфортная температура … Если баня используется только летом, то чердак летом можно использовать как жилую комнату. . Еще одно решение — оборудовать летнюю кухню с прекрасным видом на окружающую природу.

пр.

На сегодняшний день востребованы достаточно большие конструкции бань с мансардой:

• 5х5 м;
• 5х6 м;
• 6х4 м;
• 6х6 м;
• 6х7 м;
• 6х8 м;
• 6х9 м.

Стоит рассмотреть несколько чертежей, , чтобы понять, как именно строится план бани с мансардой и на что ориентируются профессиональные архитекторы.

• Баня с мансардой размером 6 х 4 м имеет все необходимые отсеки на первом этаже. Здесь есть парная, прачечная, комната отдыха и даже терраса. Небольшую мансардную комнату можно переоборудовать во что угодно, но лучше всего сделать там либо дополнительную спальню, либо бильярдную.Так что после банных процедур можно приятно провести время. Обращаем ваше внимание, что данный проект не предназначен для постоянного проживания на чердаке (даже гостей), так как планировка данной бани 4х6 м не предусматривает наличие туалета.

• Баня с мансардой размером 5 на 7 м имеет полноценный санузел. Обратите внимание, что дом с мансардой по-прежнему считается одноэтажным, а мансардный этаж на плане называется мансардой, а не вторым этажом.Второй этаж имеет небольшую площадь из-за того, что баня накрыта двускатной крышей, под которой практически не остается места для постройки полноценного помещения.

• Проект этой ванны площадью 6х5 м не предусматривает большого пространства для проведения банных процедур. Он наиболее подходит для строительства жилого дома. Итак, крыша здесь мансарда, освобождая максимум места для комнат, поэтому под крышей их две.Кроме того, на первом этаже есть большой холл, часть которого можно использовать как кухню.

Материалы (править)

Вообще бани можно строить из совершенно разных материалов: бруса или оцилиндрованного бревна, газобетона, кирпича, СИП-панелей — словом, практически из чего угодно. Другое дело — надстройка мансарды. Сделать его ни из чего не получится, и этому есть довольно простое объяснение: фундамент может не выдержать и прогнуться под весом конструкции.

Именно поэтому важно с самого начала в плане указать желание надстроить чердак. Так можно будет все просчитать, чтобы фундамент выдержал и не прогнулся, а стены не потрескались.

Если вы решили построить чердак только после того, как баня уже построена, настоятельно рекомендуется присмотреться к легким материалам: каркасным панелям, газовым или пеноблокам. По весу они намного меньше, и со своими обязанностями справятся не хуже, тем более, что основную защитную функцию крыша по-прежнему будет выполнять.

Бывает, что хозяева участка строят баню с мансардой из соображений экономии, но при этом не хотят отказываться от качественного строительства. В этом случае сам первый этаж можно построить из качественного бревна, а для мансарды оставить более простой вариант, например, дом из клееного бруса. Поскольку второй этаж не подвергается таким же колоссальным нагрузкам, можно не беспокоиться о том, что такие деревянные стены гниют или трескаются.

Важно уделить внимание изоляционным материалам, а также конопатке всей конструкции, если она сделана из сруба.

Дерево

Лучшим материалом для строительства бани, какой бы этажности ни было, по праву считается дерево. Долгое время наши предки использовали именно это сырье, так как оно имеет множество положительных качеств:

• Устойчиво к перепадам температур. Специально подобранное дерево, правильно уложенное, способно лучше противостоять перепадам температур, чем другие материалы, без которых в парилке не обойтись.
• Благотворно влияет на организм человека. Испарение эфирных масел из некоторых пород древесины оказывает успокаивающее действие на психологический фон человека, а также приводит к естественному очищению дыхательных путей.
• Древесина хорошо сохраняет тепло. Деревянные постройки долго не будут остывать, благодаря чему в бане можно будет дольше париться. К тому же жара влажная и комфортная, жара не жесткая.
• Дерево относится к экологически чистым материалам, что априори говорит в его пользу.
• Обычно деревянные конструкции отлично выдерживают вес надстроек, особенно если они построены из высококачественной древесины. Это значит, что под деревянную баню чердак можно построить чуть позже начала ее эксплуатации.

Самым большим недостатком деревянных бань с мансардой является их дороговизна, однако за счет выбора альтернативного материала для мансарды можно существенно сэкономить. Также дерево пожароопасно, поэтому нужно подумать о возможной эвакуации с мансардного этажа.

Кирпич

Кирпич, в отличие от дерева, не горит, но этим его положительные качества не ограничиваются:

• Как и деревянные бани, кирпичные служат очень долго. Срок их службы, если здание выполнено из качественного сырья по всем правилам, превышает 50 лет.
• Кирпич относится к экологически чистым материалам. При его изготовлении используются только натуральные вещества.
• Объективно построить баню сложной замысловатой формы из бруса практически невозможно.Другое дело кирпич. При использовании этого материала получается построить сколь угодно замысловатую конструкцию, при этом теплоизоляционные характеристики стен не страдают, так как стыки все равно останутся полностью герметичными.

Бани из кирпича имеют ряд недостатков:

• Нагрев такой бани значительно энергоемок. Кирпич нагревается намного медленнее дерева, но остывает в несколько раз быстрее.
• Надо будет обеспечить хорошую гидроизоляцию, так как кирпич быстро отсыревает под воздействием влажного воздуха.
• Кирпич стоит много, поэтому на строительство кирпичного дома с мансардным этажом нужно подготовить приличные деньги.

Ванные комнаты с мансардой, полностью кирпичные, требуют полной планировки. Кирпич — достаточно тяжелый материал, и основание под ним может просто не выдержать вес конструкции с надстройкой.

Есть ряд материалов, из которых можно сделать чердак, не увеличивая при этом вес всего здания бани.

Газопеноблоки

Пеноблоки или газобетон — плохое решение для строительства самой бани. Это связано с тем, что под воздействием влаги материалы быстро распадаются, поэтому такие стены долго не простояют. Что касается мансардного этажа, где воздух намного суше, блоки — отличная идея. Благодаря своим положительным качествам они отлично подходят для оформления ими мансарды.

Преимущества:

• Блочный материал намного дешевле кирпича или дерева.К тому же строительство из него — довольно простой процесс, поэтому на оплату труда рабочих не потребуются большие деньги.
• Из-за легкости блоков строительство, как правило, можно вести в одиночку. Такая же легкость играет на руку и в случае чрезмерной нагрузки. Благодаря блочному мансардному этажу его не возникнет.

• И газобетон, и пеноблоки огнестойки. Они не горят, поэтому пожаробезопасны.
• Хотя блоки нельзя назвать экологически чистым материалом, они не оказывают негативного воздействия на атмосферу.Благодаря синтетическому происхождению блоки не подвергаются нападению грызунов и насекомых, а также в них не растут плесневые грибы.
• Крупные блоки. Благодаря этому все работы проводятся в кратчайшие сроки. Их легко распиливать, придавая им желаемую форму, из-за чего работа еще более упрощается.
• Материал хоть и «боится» перепадов температур, но в условиях высоких температур хорошо переносит, не трескается и не деформируется.

Минусов у материала блока хоть отбавляй.Именно поэтому его редко используют для строительства бань. Как уже было сказано выше, блоки плохо переносят перепады температур. Сам по себе этот материал легко отдает тепло, поэтому потребуется качественная теплоизоляция, а это значительно увеличивает затраты на строительство. Однако в случаях, когда для мансарды используются блоки, эти недостатки не так важны.

Рама

Сборка каркаса для последующей облицовки недорогими панелями — решение не новое.Строители в целом отзываются об этом способе положительно, так как здесь значительно упрощается сам процесс строительства. Не нужно прилагать особых усилий, как в случае с деревом или кирпичом. Каркасная конструкция подходит как для всей бани, так и только для мансардного этажа. Материал хорошо сохраняет тепло: по своим характеристикам не уступает деревянным аналогам. Однако есть и нюансы.

Сама по себе каркасная ванна без отделки выглядит не особо привлекательно, поэтому потребуются немалые вложения в ее отделку, как снаружи, так и внутри.К тому же для зимнего использования нужно хорошо утеплить. каркасные стены, а это тоже обойдется в копеечку.

Здесь подходит далеко не каждый материал: важно, чтобы он был пожаробезопасным, иначе каркас легко воспламенится при малейшем воздействии открытого пламени, так как материалы для каркаса не огнестойкие.

Итак, по цене особой разницы, когда занимаются постройкой каркасной бани или бревна, нет.Но есть сильные различия в весе. Каркасная конструкция весит в 5-6 раз меньше, поэтому нагрузка на фундамент практически отсутствует. Если над имеющейся ванной соорудить каркасный мансардный этаж, это не повредит фундамент. Здесь также удастся сэкономить на утеплении, так как кровля будет выполнять основную теплоизоляционную функцию.

SIP панели

Начали возводить конструкции из СИП-панелей в Канаде, а так как климат в этой стране близок к нашему, то российскими компаниями технологию быстро переняли.

Построить баню с мансардой из СИП панелей можно в рекордно короткие сроки, при этом они будут иметь ряд преимуществ, в том числе:

• Небольшой вес готовых построек позволяет возводить их на легких фундаментах, например, поясной, который строить проще всего.
• Сами панели уже имеют достаточно приличный уровень теплоизоляции за счет входящих в их состав компонентов. Итак, на мансардном этаже можно обойтись без дополнительного утепления.

• Правильный монтаж гарантирует отсутствие сквозняков, сырости и холода в помещении за счет полной герметизации всех швов.
• Для ванн важна влагостойкость материала. Некоторые из SIP-панелей являются влагостойкими образцами, но не все, поэтому нужно обращать внимание на наличие соответствующей маркировки.
• Это не означает, что панели легко воспламеняются. Однако они сделаны из дерева, поэтому применение элементарных мер пожарной безопасности обязательно.
• СИП-панели обладают хорошими звукоизоляционными качествами, что немаловажно при строительстве мансарды для гостиной, в частности спальни. Таким образом, уличные звуки не будут проникать в комнату, и вы сможете спокойно расслабиться.

SIP панели

имеют ряд существенных недостатков, которые в основном связаны с их монтажной и финансовой составляющей. Самостоятельно правильно установить не получится. Обязательно понадобятся помощники, а лучше — команда профессионалов.Стоимость материала отнюдь не такая уж низкая, особенно если он Качественный … Эстетически такие ванны тоже выглядят не очень привлекательно, поэтому на их отделку потребуются деньги.

Зонирование комнаты

Чердак можно приспособить под любое помещение, а можно объединить здесь сразу несколько зон. Наиболее востребованные варианты включают следующее:

• Туалет. Зонирование предусматривает пространство для пассивного и активного отдыха… Здесь можно организовать бильярд, разместив по соседству удобные диваны или кресла, чтобы можно было удобно сесть и просто расслабиться.

• Веранда + гостиная. Когда чердак превращают в застекленную веранду, это всегда выгодно, особенно когда баню окружает живописная местность. В такой атмосфере будет приятно пить чай после парилки.

• Гостиная + кухня. Если позволяет площадь, то здесь можно организовать полноценное жилое место. Однако могут возникнуть сложности с проведением коммуникаций, в частности, газовых. Некоторым умельцам удается адаптировать банную печь под нужды кухни, но не стоит впадать в такие крайности. Лучше просто организовать на чердаке столовую, разместив рядом раскладной диван для отдыха.

• Тренажерный зал. Если вы сделаете на чердаке хорошую вентиляцию и поставите несколько тренажеров, вы сможете создать полноценную спортивную комнату.Поскольку внизу есть умывальная, вымыться после занятий спортом не составит труда.

Строительство бани начинается не с покупки стройматериала, а с чертежа того, какой он будет. Готовый проект бани с мансардой можно заказать у профессионала, который учтет все особенности площади и доступной площади. Намного интереснее будет сделать свой проект.В этом случае желательно проконсультироваться со специалистами-строителями, которые укажут на подводные камни. В статье пойдет речь об основных и дополнительных помещениях в бане.

Обязательно в проекте




В проекте бани должно быть два обязательных помещения:

• гардеробная;
• парилка.

Все остальные не являются обязательными и предоставляются, если для этого достаточно места рядом с домом. Баню, состоящую только из гардеробной и парилки, можно построить даже на площади 6 м 2.

Нужна ли гардеробная?




Гардеробная — очень важное пространство. С одной стороны, это дополнительная воздушная подушка, препятствующая уходу тепла из парилки. С другой стороны, это может быть очень функциональное пространство, особенно в маленьких ваннах … Если гардеробная небольшая, то в ней обязательно должна располагаться вешалка для верхней одежды и обуви. Кроме того, в нем обычно располагается небольшая скамейка, чтобы было удобнее надевать обувь. В раздевалке также есть место для хранения топлива, которое используется для печки.

Если территория позволяет, то из раздевалки можно сделать комнату отдыха. Для этого в нем можно разместить диван и другую мебель. Кроме того, в некоторых раздевалках бассейны с холодной водой, в которые можно окунуться после выхода из парилки. Чтобы в гардеробной с комфортом разместилось несколько человек, ее делают в два и более раз больше парилки. Именно в раздевалке ждут своей очереди каждый, кто не может одновременно находиться в парилке.Для естественного освещения в больших гардеробных предусмотрено окно. Его можно установить на высоте 90 см от пола. Размер выбирается произвольным, в зависимости от доступной площади на стене. Стеклопакет должен иметь несколько камер, чтобы было легче поддерживать приемлемую температуру. Если зимы суровые, важно следить за утеплителем дверей. Это предотвратит его замерзание.

Примечание! Желательно, чтобы загрузка печи дровами производилась именно из гардеробной.Это даст возможность его нагреть и прогреть парилку. Также не возникнет проблем с тем, что вам придется бегать за дровами из парилки.

Паровая баня




Паровая баня — это сердце сауны. Именно в нем создается все волшебство, собственно, ради него и создается проект бани. Парилка не может быть слишком маленькой, если она не рассчитана на одного человека. Для комфортного проживания двух человек площадь парилки бани должна быть не менее 3 м 2.Помимо основной площади необходимо учитывать проход, а также пространство, которое займет утеплитель. Некоторые духовые шкафы можно установить через стену с выходом основного отсека в гардеробную. В этом случае он располагается вплотную к стене, поэтому нужно позаботиться о теплоизоляции, чтобы деревянные элементы не загорелись.

В парилке может быть одна или несколько полок. Если предполагается, что посетители бани смогут лежать поперек, то ширину верхней полки необходимо сделать не менее 1.5 метров. В случае ограниченного пространства полочки в ванне могут быть только для сидения. При этом они должны быть на таком уровне, чтобы ножки могли свободно стоять на подставке, а ширина полки была не менее 40 см. Для маленькой бани будет достаточно парилки 4 м 2. При этом в нем с комфортом могут разместиться трое взрослых. В некоторых проектах парилка оснащается окном. Это позволяет солнечному свету проникать внутрь для естественного света. Но для проветривания требуется больше. Если в бане предусмотрена система вентиляции, то окно можно не ставить.

Совет! Если вы решили установить окно в паровой бане, то оно должно быть минимального размера, например, 30 × 30 см. Лучше, если стеклопакет будет триплексным, он отлично держит температуру внутри.

Дверь в парилку бани может быть изготовлена ​​по Вашему желанию. Большинство рекомендуют делать его плотным с высоким порогом, чтобы из гардеробной не засасывался холодный воздух. Это верно, когда гардеробная небольшая и служит воздушной заслонкой вплоть до входной двери… Но если он будет размером с комнату отдыха, то теплопотери будут не такими уж большими. Кто-то выбирает для себя монтаж стеклянной двери … Она не только красиво смотрится, но и позволяет наблюдать за каждым, кто находится в парилке. Если кто-то заболеет, ему легко будет помочь. Некоторые пользователи сочли полезным сделать вход в парилку не из гардеробной, а из умывальной. Таким образом, появляется еще одно промежуточное помещение, предотвращающее теплопотери.

Дополнительное помещение




Дополнительные помещения, в зависимости от площади, отведенной под баню, можно сдавать в дар для компактности.К ним относятся: стирка

• ;
• туалет;
• веранда или чердак.

Они, безусловно, повышают комфорт использования ванны и доставляют дополнительное эмоциональное удовольствие, но не являются жизненно важными.

Умывальная и ванная




Умывальная может быть отличным решением, которое позволяет избавиться от токсинов, выделяемых во время пребывания в парилке. После каждого посещения парилки необходимо смывать с себя пот.Санузел можно организовать по-разному. В нем может быть проточная вода, а может и нет. В этом случае холодную воду придется подавать вручную, а горячую воду можно будет брать из бака, который установлен на плите. В этом случае желательно, чтобы площадь умывания в ванне была не менее 4 м 2. Этого места хватит для размещения троих взрослых. Важно предусмотреть в ванне слив из моечной. Сделать это можно с помощью лестницы или путем монтажа поддона. Может сливаться в канализацию, если она рядом или в выгребной яме с фильтрующим дном.

Более интересным решением будет установка душевой кабины в раковине. Это позволит более комфортно принимать душ. Также комнату для стирки, где будет установлена ​​душевая кабина, можно немного уменьшить, так как там не будет смысла находиться одновременно нескольким людям. Некоторые проекты включают бассейн в туалете, а не в комнате отдыха. Бассейн можно сделать глубиной 2,5 метра и квадратным со стороной 2 метра. При этом он займет немного места, но идеально выполнит свою функцию.В моечной ванне может быть предусмотрено небольшое окошко. Стеклопакет в нем должен быть не менее двухкамерным. Потребность в бассейне может отпасть, если поблизости будет хороший водоем. В этом случае необходимо правильно выбрать расположение бани, чтобы вам не пришлось долго бегать на морозе.

Совет! В некоторых случаях можно пожертвовать уборной ради комнаты для отдыха большего размера. При этом душевую кабинку можно разместить в гардеробной.

Санузел может быть расположен в отдельном помещении или совмещен с умывальником. Если в ванне предусмотрена установка душевой кабины, то унитаз можно поставить рядом, чтобы было удобно устроить слив в канализацию. Кто-то считает, что лучше выделить под унитаз отдельную комнату. В этом случае его минимальная ширина составит 80 см, чтобы в нем было удобно находиться. Глубина комнаты во многом будет зависеть от выбранного туалета, но лучше, если она будет не меньше 1.2 мес.

Чердак и веранда




Чердак станет прекрасным дополнением к бане. Предусмотреть его будет очень легко, если в проекте уложена двускатная или ломаная крыша. В этом случае наверху будет достаточно места для организации такого помещения. Все более популярными становятся проекты бань с мансардой. На чердаке можно устроить комнату отдыха, которая займет большую комнату. Все необходимые комнаты можно разместить на первом этаже. Площади чердака хватит для размещения бильярдного стола.Важный момент при устройстве бани с мансардой — утепление кровли, а также обеспечение хорошей гидроизоляции парилки. Это предотвратит попадание пар на чердак, что может привести к образованию плесени и грибка. Пример такой ванны можно увидеть на фото.

Баню с мансардой или без нее также можно оборудовать верандой. Веранда может быть как закрытой, так и открытой. Проще говоря, это небольшая дополнительная зона, которая располагается с одной из сторон ванны.Летом веранда может заменить комнату отдыха. Если есть желание использовать в зимний период, то придется подумать о качественном утеплении и установке многокамерных окон. Ширина веранды может составлять половину или всю длину стены, ее глубина определяется имеющейся территорией. Например, для проекта бани 6 на 6 метров веранда может быть 6 на 2 метра или 3 на 3 метра.

Варианты фундамента




Баню чаще всего строят из дерева.Его можно сделать из сруба или каркасным методом. Такие ванны легкие, поэтому использовать для них сложные основы нет необходимости. Вы можете выбрать один из трех типов, о которых пойдет речь ниже.

Лента




Что касается ленточного фундамента, то для деревянной бани нет необходимости делать его с большой глубиной. Вам придется пойти на этот шаг, если вы планируете иметь полноценный второй этаж. В случае, когда почвы не набухают при минусовых температурах, достаточно будет выкопать траншею глубиной 50-80 см.Его засыпают гравием и песком слоями по 10 см. Они хорошо утрамбовываются и выравниваются. После этого делаются подставки, на которые укладывается арматура, обнажается опалубка и заливается бетонный раствор. Перед началом строительства такой фундамент должен простоять не менее месяца при температуре +20 градусов. Если он ниже, то время отверждения увеличивается.

Столбчатый




Столбчатый фундамент подходит для особо легких проектов, которые представляют собой каркасные конструкции.Такой фундамент может быть выполнен из отдельно залитых колонн, которые, по сути, являются частями незаглубленного ленточного фундамента. При хорошей устойчивости грунта некоторые выбирают для себя вариант фундамента из кирпичных блоков. Столбчатый фундамент можно сделать заливкой в ​​асбестовые трубы. Для этого в землю вкапывается труба диаметром не менее 25 см на 50 и более сантиметров, в нее вставляется арматура и заливается бетонная смесь … Ставить такие столбы необходимо через каждый метр.

Свая




Одним из самых удобных вариантов фундамента для бани является винтовая свая. Эти сваи представляют собой сверла по металлу. Вкручиваются на расстоянии 1-1,5 метра друг от друга. При этом желательно погрузить их ниже промерзания почвы. На установку такой базы может потребоваться всего один день. При этом в верхней части свай оставляется площадка размером 25 на 25 см, на которую монтируется ростверк или заливается бетонная стяжка.

Примечание! Под духовку понадобится отдельный фундамент. Его можно построить из кирпича или сделать монолитным. Его размер будет зависеть от размеров печи. Если для печи предусмотрено свайное основание, то потребуется минимум две винтовые опоры. Но лучше сделать его полным, залив находится ниже уровня промерзания грунта.

Вентиляция




Это очень важный компонент, который необходимо учитывать на этапе проектирования ванны. Желательно позаботиться о приточно-вытяжной вентиляции в бане.Он позволит не только наполнить комнату свежим воздухом, но и удалить лишнюю влагу из ванны после ее использования. Вентиляция в бане необходима для более длительного срока службы отделочных материалов и самой древесины. При этом вентиляционные отверстия должны быть в каждой комнате. Между туалетом, умывальником и санузлом может быть обеспечен приток за счет перелива, но в каждой из них должен быть выход для оттока.

Готовые проекты




Оценивая готовые проекты бани, легче представить, что именно вы хотите видеть в своем личном проекте.Ниже представлен проект бани с мансардой, если построить такое решение из сруба, получится очень красиво. На чертеже видно, что на первом этаже есть все необходимые помещения … В парилке бани легко могут разместиться 7 человек. Вход в парилку осуществляется через душевую, в ванную комнату есть отдельная дверь. На первом этаже также есть небольшая веранда и уютная комната отдыха. От него есть лестница на чердак. Мансарда разделена на две одинаковые комнаты.В них можно сделать жилые комнаты над баней или холлами. Также имеется балкон, где можно выпить чашку травяного чая.

Ниже представлен еще один интересный проект бани, который можно собрать из сруба или каркасным способом. Такая баня имеет как веранду, так и чердак. А вот санузла на проекте бани нет. Вы можете выделить для него место в комнате отдыха, которая находится внизу. Пространство компенсируется тем, что в верхней части ванны находится еще одна большая комната.Чердак можно использовать для различных целей.

Если площадь под строительство бани ограничена, то вы можете оценить проект бани размером 6 на 4 метра, который представлен ниже. В этой бане есть все необходимое и даже есть веранда. В парилке могут одновременно находиться четыре человека, а в комнате релаксации может ждать своей очереди столько же человек. В ванне есть душевая, в которой также можно поставить унитаз, разместив его за небольшой перегородкой.На веранде можно разместить скамейки или диваны, а также качели. Процесс строительства бани с мансардой из сруба можно визуально оценить на видео в конце статьи.

Заключение




Как видите, желаемую баню можно построить даже во дворе своего дома. Баня может примыкать к дому, что облегчит переход. При правильной планировке и дизайне проблем с основным помещением не возникает.Основной задачей станет правильный расчет площади помещения на планируемое количество человек. Каркасную ванну можно собрать за несколько недель с еще несколькими помощниками. Веранда или чердак добавят бане особого шарма и дадут возможность полноценно отдохнуть с друзьями или семьей после тяжелых рабочих будней.

















































Для полноценной жизни в загородном доме со всеми удобствами и удовольствиями необходимо разместить на участке много важных элементов, в том числе ландшафтный дизайн различных зон и полезные пристройки.Этого можно добиться за счет увеличения функциональности построек. Так, например, обычная деревянная баня может иметь минимальные габариты и максимальную функциональность за счет второго мансардного этажа. В этой статье мы поговорим о том, чем удобна баня 6 на 6 с мансардой, какой материал выбрать для ее возведения, на каких этапах ее возведения, какие бывают дизайнерские решения для таких построек и какие они бывают.

Источник moya-banya.ru

Преимущества бани с мансардой

Главное преимущество двухуровневой бани в том, что она экономит место на участке.Если, например, домовладельцы хотят иметь просторную ванну с удобной зоной отдыха, они могут получить это, выделив минимальную площадь застройки. В этом случае зона отдыха частично или полностью закрепляется за мансардной частью здания.

Часто бани с мансардой возводят, чтобы не строить отдельно какой-либо объект. Например, на чердаке бани может быть:

летняя кухня;

мастерская;

гостевой дом;

бильярдная;

зимний сад и др.

Мансарда над баней может быть оформлена как веранда с широким остеклением, в этом случае она будет служить беседкой. Иногда верхний уровень бани или гаража обустраивают как отдельное жилище для одного из членов семьи.

Источник m.101hotels.ru

Имея два объекта под одной крышей, можно существенно сэкономить на строительстве, коммуникациях, отоплении и содержании помещений.

Еще одно немаловажное преимущество — мансардные бани, построенные из бруса или бревна, выглядят намного эффектнее одноэтажных.Высокие скаты крыши придают им элегантный силуэт. Красивое банное сооружение с мансардой может стать стильным центром ландшафтной дизайнерской композиции на участке.

Материалы (править)

Специфика эксплуатации бани требует использования материалов с определенными характеристиками при ее строительстве, главным из которых является экологичность. Стены ванны не должны выделять вредные вещества даже в условиях повышенной влажности и резких перепадов температуры.В этих условиях они не должны деформироваться или разрушаться. К тому же очень сложно выбрать вариант внешней и внутренней отделки для бани. Поэтому его лучше строить из материалов, не нуждающихся в облицовке.

Источник domato.ru

Современная строительная древесина отвечает всем этим условиям. Изготавливается с использованием передовых технологий, в результате чего материал идеально подходит для строительства банных комплексов. Сегодня можно быстро и относительно недорого построить баню из бревна или бруса из древесины хвойных пород (кедр, пихта, лиственница, сосна) или лиственных (липа, осина, береза, дуб).

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, предлагающих услуги по проектированию малых архитектурных форм: беседок, мангалов и др. Вы можете напрямую пообщаться с представителями, посетив выставку домов Малоэтажная Загородная.

Баня из бревна

Бревно сегодня очень востребовано. строительный материал … По типу обработки он делится на несколько разновидностей. Вот основные из них.

Строганный.Этот вид бревен изготавливается обработкой на электрическом рубанке. При этом удаляется небольшой слой древесины, а система волокон остается нетронутой, что обеспечивает материалу высокие эксплуатационные свойства. Однако форма строганного бревна не идеальная, а коническая — как естественная форма ствола дерева.

Источник tdsl.ru

Округлено. При изготовлении такого бревна на станке срезается значительная часть верхнего слоя для придания бревну правильной цилиндрической формы.В результате характеристики материала несколько снижаются, но он становится максимально удобным для строительства.

Скрепленный. Этот вариант лечения предполагает удаление минимального слоя коры. Колотая древесина сохраняет естественное содержание смол, что делает ее максимально прочной. Но по форме он не идеален, и из него сложно выложить стены без заметных промежутков между венцами.

Обычно для постройки бани выбирают материал оцилиндрованной формы, позволяющий делать очень качественные срубы без трещин и щелей.Бытует мнение, что для бани лучше выбирать древесину естественной влажности, а не сушеную. Но не все эксперты согласны с этим мнением. В любом случае покупку бревен следует доверять профессиональным строителям, имеющим опыт выбора качественной древесины.

Источник stroyres.net

Особенность бревенчатой ​​бани в том, что она дает усадку, и приступить к эксплуатации ее можно будет только после окончания строительства. После того, как все стены выложены, сруб необходимо несколько раз отшлифовать и заделать конопаткой.

Баня из бруса

При изготовлении бруса из обычного бревна распиловкой получается древесина квадратного или прямоугольного сечения. Брус также может быть нескольких видов.

Классический непрофильный. Обычный обрезной пиломатериал из массива.

Профильный. По краям такого бруса есть специальные пазы (гребни) для наиболее точного соединения брусков между собой.

Брус клееный. При его изготовлении несколько тонких ламелей складываются и склеиваются под прессом.В результате получился высокотехнологичный древесный материал.

Полубар. При его изготовлении бревно обрабатывается только с двух противоположных сторон, предназначенных для соединения венцов. Две другие стороны остаются полукруглыми. Постройки из такого материала имеют вид бревенчатого дома, но сохраняют технические характеристики бревенчатого каркаса.

Источник hibara.net

Бревенчатую баню можно использовать практически сразу после окончания строительства. Усадка может составлять от 1 до 10 процентов в зависимости от типа материала.Клееный брус имеет минимальный процент усадки. Непрофилированный брус дает максимальную усадку и требует конопатки и отделки после возведения стен. Другие варианты планок можно использовать без конопатки.

На нашем сайте вы можете найти контакты строительных компаний, предлагающих услуги по обслуживанию. Пообщаться напрямую с представителями можно, посетив выставку домов «Малоэтажная страна».

Что лучше

Чтобы выбрать между оцилиндрованным бревном и профилированным брусом, нужно сравнить основные характеристики этих материалов.Пиломатериал выходит несколько дороже бревна. Но в этом есть свои преимущества. Он меньше весит, что позволяет сэкономить на устройстве фундамента и транспортировке. В то же время он обеспечивает более высокую теплоизоляцию помещения.

Источник yandex.uz

Что касается усадки, то есть преимущество и на стороне бруса. Его усадка предсказуема даже в случае материала с естественной влажностью. Он «сжимается» более равномерно и плавно.Бревно в большинстве случаев после усадки дает такие эффекты, как появление трещин и межконцевых зазоров, а также деформацию форм. Избавиться от всего этого можно только повторной конопаткой.

Еще один критерий — внешний вид … Баня 6х6 с мансардой и бревенчатой ​​террасой выглядит как классическая русская изба из сказки. Для многих домовладельцев этот фактор имеет решающее значение. Но и древесина довольно эстетична. Он хорошо смотрится как в классической, так и в современной архитектуре. Так, например, если коттедж на участке построен в стиле хай-тек или конструктивизм, то аутентичный бревенчатый дом рядом с ним будет смотреться негармонично.Но бревенчатая баня отлично впишется в любую архитектурную среду.

Источник saw-wood.ru

При всех вышеперечисленных отличиях зачастую выбор делается в пользу более удобного в строительстве материала. Из профилированного бруса построить проще. Система паз-паз позволяет быстро и легко соединять отдельные элементы. Это влияет на скорость возведения здания. Поэтому многие домовладельцы выбирают брус.

Этапы строительства

Рассмотрим пошаговый процесс строительства бани из профилированного бруса.Первым делом нужно выбрать место для его расположения. По нормам и правилам он должен стоять на расстоянии не менее 3 метров от забора, 8 метров от дома, 12 метров от колодца, 8 метров от участка соседей. Выбрав подходящее место для строительства, можно приступать к планировке и строительству.

пр.

Для возведения бани можно использовать один из типовых проектов, разработанных профессиональными архитекторами. При желании вы можете заказать индивидуальный проект бани 6х6, планировка которой будет полностью соответствовать существующим требованиям.

При проектировании компактной ванны главное, чтобы в ней было удобно разместить все необходимые помещения. В ней должны быть парилка, умывальная, санузел, комната отдыха. Также желательно иметь небольшой тамбур для эффективного поддержания температуры и комнату, в которой можно складывать вещи.

Источник syh.gopemad.ru.net

Фундамент

Обычную баню можно построить на легком ленточном фундаменте … Но для строительства с мансардой в некоторых случаях выбирают ленточно-свайный вариант фундамента.Выбор зависит от почвенных условий на участке. Чем слабее грунт, тем оправданнее использование ленточно-свайного фундамента.

Сборка сруба

Пиломатериал можно приобрести как обычный материал по расчетам дизайнера. А можно купить уже готовый комплект для дома, который представляет собой своеобразный конструктор с элементами необходимых параметров.

Источник tcst.ru

Сборка домашнего комплекта выполняется очень быстро и легко. Но при строительстве бани 6 6 с мансардой работать со стандартными балками тоже не составит труда, так как их длина всего 6 метров.

Перед началом сборки необходимо уложить дополнительные рейки на фундамент фундамента. Они должны располагаться на расстоянии 25 см, а их толщина должна быть от 5 до 10 см. После монтажа эту конструкцию необходимо залить пенополиуретаном или аналогичным изоляционным материалом.

Все балки перед укладкой необходимо тщательно обработать антисептиком, который защитит их от влаги и насекомых, а также придаст древесине противопожарные свойства. Если для сруба выбрана сосна или липа, то для первого соприкасающегося с основанием строения венца желательно использовать балки из более прочной древесины — лиственницы или осины.

Утепление

Чтобы стены сруба были достаточно теплыми, при их возведении нужно прокладывать швы джутом. Можно использовать другой утеплитель, но использование джута наименее трудоемко и выполняется максимально быстро.

Описание видео

Сколько стоит кедровая баня? Чем канадская кабина отличается от обычной?

Вентиляция

В любом здании нужна система вентиляции. В бане это просто необходимо.В условиях повышенной влажности без надежной вентиляции даже хорошо обработанная древесина долго не прослужит. Расположение приточных и вентиляционных проемов в стенах оговаривается в проекте. Сделать их нужно в процессе сборки.

Крыша

Очень важно прикрыть его кровлей как можно скорее после сборки сруба. Кровельный пирог должен состоять из всех слоев, необходимых для строительства мансарды. Он должен быть утеплен, изолирован от влаги, в нем должна быть предусмотрена система вентиляции крыши.

Описание видео

Крыша бани из бруса

Обустройство парилки

В парилке лучше дополнительно утеплить все поверхности. Стену можно зашивать огнестойкой и влагостойкой минеральной влагой. Желательно утеплить стены фольгированным пароизоляционным материалом. Пол в парилке рекомендуется делать выше уровня печной установки. Это необходимо для того, чтобы защитить деревянный пол от чрезмерной влажности, а также для быстрого и качественного обогрева.

Варианты проекта

Баня с мансардой может иметь разную планировку … Вариантов не очень много, так как есть определенные правила оформления банного комплекса. Однако именно наличие мансарды открывает более широкие возможности для распределения пространства в здании.

Описание видео

Какие особенности постройки бани и домов ручной работы? Как правильно выбрать материалы и на что обратить внимание? Смотрите ответы в этом видео:

Баня проект 6 на 6 с мансардой

Вариант планировки бани, при котором все помещения банного комплекса расположены на нижнем уровне.На мансардном этаже есть 2 дополнительные комнаты, которые могут быть обустроены по усмотрению собственников. На первом этаже компактная угловая терраса занимает мало места. Однако места для всех архитектурных элементов все же хватит. Как видно на этом примере, планировка бани 6х6 с мансардой может включать не только обязательные, но и дополнительные архитектурные элементы.

Источник skedraft.ru

Проект бани с изолированной мансардой

В этой версии лестница на второй этаж находится в коридоре.Такой ход планировки позволяет использовать чердак, не заходя в банный комплекс. На втором этаже 3 комнаты. Если один из них оформить под кухню-гостиную, а второй — под санузел, чердак бани станет отдельным изолированным жилым помещением.

Источник vbanepar.ru

Проект сауны 6 на 6 с гардеробной

В проекте предусмотрена КПП Гардеробная … Под зону отдыха выделено 3 комнаты, 2 из которых расположены на чердаке.Одну из чердачных комнат можно превратить в бильярдную или домашний бар … Баня 6х6, проект которой включает несколько комнат для отдыха, очень удобна для большой компании.

Баня с проходной гардеробной Источник snk-stroy.ru

Проект сауны с террасой и балконом

На примере данной конструкции бани 5 на 8 видно, как, изменяя пропорции постройки, можно удачно разместить дополнительные архитектурные элементы — террасу и балкон.Оригинальность проекта заключается в том, что здесь терраса немного «утоплена» в конструкцию здания, что позволяет спланировать достаточно просторное помещение на мансардном этаже.

Источник kachestvolife.club

Сауна проект 6 на 8

Эта баня может быть одновременно летней кухней, для которой есть место на веранде. Балкон на втором этаже — прекрасное место, чтобы выпить чай в кругу семьи или гостей. Изолированное помещение на чердаке вполне подойдет для устройства мастерской, кабинета или реализации других.

Источник rubimbrus.ru

Заключение

Собственная баня на участке значительно повышает уровень комфорта загородного проживания. Но если построить баню 6 на 6 с мансардой и террасой, можно получить максимально полезную дополнительную конструкцию с минимальными затратами площади, которая также украсит ландшафтную композицию всего домочадца.

Наверное, каждый хочет завладеть баней в округе. Это водные процедуры, приносящие хорошее настроение, здоровье и отдых.Ванны строятся из разных материалов и различаются по размеру. Размеры зависят от отведенного под него места и бюджета, выделенного на строительство. В этой статье мы разберем проекты бань с мансардой и террасой, разберем планировки, поговорим о строительстве. Если конструкция данной конструкции задумана, дочитайте до конца, будет познавательно и интересно.

Просторная баня с мансардой — место для отдыха большой компании

Мансарда — это один этаж, где можно сделать все для отдыхающих (ссылку можно посмотреть).Кроме того, появляется возможность неограниченно изменять структуру здания, подстраивая ее под стили. Есть много способов построить такую ​​баню. Вы можете сделать заявку и просмотреть типовые схемы, предлагаемые конструкторскими бюро.


Проект сауны с мансардой и бревенчатой ​​террасой

Еще одно важное отличие такой бани в том, что она открывает доступ на второй этаж. Лестница может занимать много места, поэтому разместить ее нужно правильно. Более того, он должен быть безопасным.

Крыша мансардной бани тоже будет другой. Очень часто его делают составным, ломанным для увеличения внутреннего пространства, потому что размеры строительной коробки остаются небольшими.

Совет! Все моменты решаются во время проектирования. Специалист покажет вам готовый дизайн-проект, чтобы вы могли увидеть внешний вид постройки еще до начала строительства.


Сауна малоэтажная с мансардой

Тип кровли важен для удобства.Односкатный вариант недопустим, так как будет сложно поставить лестницу и на чердаке будет мало места либо придется сильно приподнимать стены. лучше, но проблемы остались те же, но в меньшей степени. Конструкция вальмовой крыши еще лучше.


Покатая крыша, вид сбоку — больше места при меньшем количестве материалов

Поскольку бани — это небольшие постройки, выбор лестницы будет затруднен. Самый удобный и безопасный способ использовать маршевые лестницы, но они требуют много места.Обычно их размещают вдоль стен и делают поворотными.


Лестница двухпролетная с поворотом на 180 градусов

Можно рассмотреть и. Он умещается в пару квадратов, но его сложнее использовать. Помещения для отдыха обычно делают на втором этаже. Вам нужно расслабиться после пары, а иногда даже после нескольких кружек пива — вы не хотите споткнуться и получить травму.

Интересно знать! Винтовая лестница Ограничена свобода передвижения. По нему нельзя поднимать громоздкую мебель.Представьте, если наверху нужно сделать бильярдную и установить пару диванов. Для этого все придется разобрать на запчасти или подать краном через окна.


Лестница комбинированная

По этим причинам лестницы в маленьких банях делают с извилистыми ступенями — там, где это возможно, устанавливают прямые марши, а там, где нужен поворот, делают винтовой подъем. Это сохранит удобство каждого вида лестницы.

Удачная планировка бани с мансардой и террасой должна включать следующие помещения.Первый этаж:

• Терраса, на которой можно посидеть садовой мебелью, если позволяют размеры.
• Тамбур — требуется, чтобы постройка не остывала при открывании дверей на улицу.
• Предбанная зона — там будет лестница и здесь можно будет поставить стол и стулья для отдыха после парилки (узнать о которых можно по ссылке).
• Парилка, в которой уместятся скамейки, бойлер и должно быть место банщику.
• Душевая — это место, где можно пройти классические водные процедуры… В больших саунах также может быть небольшой бассейн для принятия контрастного душа.
• Санузел.

Проект дома с баней, мансардой и террасой — на первом этаже тоже хватило места для кухни

Терраса часто используется как обеденная зона, поэтому под нее стараются оставить больше места, чтобы хватило место для стола и скамейки. Но если места очень мало, то веранда приносится в жертву внутреннему удобству помещения, а на оставшейся площади устраивается зона для перекура.

На территории чердака можно делать все, что угодно. Обычно его отводят под спальное место, игровую зону (бильярдную), а иногда и кладовую. Удобно и логично будет сделать над террасой балкон, где также можно будет отдохнуть на свежем воздухе.


Дизайн-проект первого этажа бани с мансардой и террасой

Проект бани с мансардой и террасой

Расположение помещения в бане будет однотипным, так как по назначению сооружения требуется последовательность помещений, но выбор остается.Больше всего строители привязаны к площади, отведенной под строительную площадку, которая и определит основные параметры. Давайте рассмотрим несколько удачных типов этой конструкции.

Чертеж бани с мансардой и террасой 4 * 4 и 4 * 5 метров

Так как внутри будет много комнат и потребуется лестница, то минимально возможной длиной и шириной такой конструкции считается 4 метра, если, конечно, нет желания ходить друг над другом по головам.А потом все оказывается урезанным. Терраса спроектирована как внешняя пристройка к основному зданию. Тамбур также может быть выносным, выполненным в виде закрытого неотапливаемого крыльца.

Внутри не хватило места для многих из перечисленных ранее комнат. Террасу можно пристроить только снаружи. Тамбура тоже нет, из-за чего ванна будет быстрее остывать, однако при экономии места деваться некуда.


Самая маленькая баня с мансардой

Зайдя, сразу попадаешь в комнату отдыха.Сразу начинается лестница, за счет чего полезная площадь значительно уменьшается.

Далее есть проход, из которого можно пройти в парилку. На втором этаже планировка не указана, но мы подозреваем, что здесь одна перегородка и пространство делится на две комнаты — общую и личную.

Читайте также

Способы устранения конденсата в гардеробной

Если прибавить к длине 1 метр, то его можно отдать на увеличение площади комнаты отдыха, или уже сделать небольшой тамбур и даже ванную комнату .На схеме ниже все было сделано по первому сценарию.


Сауна 4 * 5 с мансардой

Планировка отличается только тем, что лестница расположена иначе, а вход осуществляется с другой стороны. На чердаке мы видим одну большую спальню с двумя окнами.

Как видите, этой площади недостаточно, чтобы сделать сауну с верандой. Давайте посмотрим на более массовые типы проектов.

Варианты планировки:

Проекты ванн 6 * 4, 5 * 5, 6 * 4.5, 6 * 5 и 6 * 6 метров

Минимальный размер ванны для всех комнат должен быть 6 * 4 метра. Этот проект можно увидеть на следующем рисунке.


Проект ванны 6 * 4 метра

А то, туалета не хватает. Однако наличие тамбура и небольшой террасы в целом делает конструкцию более удобной и привлекательной для строительства. Фактически планировка осталась прежней — как мы писали ранее (не ждите огромного выбора в размещении помещений).Если сравнивать с предыдущим проектом, стена смещена на полметра внутрь, а освободившиеся 1,5 метра уходят под террасу и тамбур.

Совет! Пространство под маршевой лестницей остается неиспользованным; в него можно было попытаться уместить небольшую ванную комнату.

На втором этаже все так же просто. Помещение можно спланировать с помощью перегородок по своему желанию.

В следующем проекте (5х5 метров) девелопер применил очень удачный прием — перенес лестницу из туалета прямо в тамбур.Благодаря этому в комнате отдыха больше места. Также удалось разместить небольшую ванную комнату, в которую можно попасть прямо из душа.

Терраса представлена ​​в виде небольшой веранды. Использовать его как место для ночлега не получится, если не расширить его на всю ширину фасада.

Такое расположение лестницы имеет серьезный недостаток — тамбур будет напрямую выходить на чердак, и туда будет проникать холодный воздух с улицы.Чтобы не было такого эффекта, крыльцо нужно сделать закрытым, но тогда длину конструкции увеличат до 6,5 метров.


Чертеж бани с мансардой 5 * 5 метров

Проект бани 6х4,5 метра нельзя сделать многофункциональным, так как отсутствие этих 0,5 метра не позволит установить ванную комнату, иначе придется пожертвовать габариты остальных помещений, что неоправданно. На следующем рисунке показан пример такого проекта.Полуторной террасы может и не быть — сейчас мы смотрим только на размеры коробки постройки, но если вы хотите сделать пристройку, ширина ванны вырастает до стандартных 6 метров.


Проект ванны 6 * 4,5 метра

Хотя, если внимательно посмотреть на картинку, становится не совсем понятно, почему у санузла 5,5 квадратов площади. Сюда можно уместить полностью и небольшой туалет … Или отвести место под лестницей под ним, потому что его много, так как конструкция у него одномаршевая.

В следующем проекте были размещены все важные для нас помещения, включая террасу, но туалета не хватило, хотя его можно было свободно разместить в душевой. Размер такой бани — 6х5 метров.


Проект ванны с мансардой 6х5 метров

Планировка на этой схеме существенно отличается от предыдущих.

1. Все начинается с террасы, на которую нужно подняться по невысокой лестнице. Его размеры 1,5 * 2,5 метра.Не очень много, но небольшой столик и пара скамеек подойдут.
2. Далее идет вход в тамбур, в котором достаточно места для установки хорошего шкафа для вещей.
3. Из тамбура попадаем в комнату отдыха. По плану в нем 10 квадратов, однако лестница занимает много места. Опять же, совершенно непонятно, почему бы не отдать это место под туалет, ведь все равно никак не будет использоваться
4. Далее по стандарту последовательно идут стиральная и парилка.

В целом мы оцениваем этот проект как очень удачный для своих масштабов. Если вы внесете в него какие-то изменения, то он станет почти идеальным.


Баня 6х6 с мансардой и террасой, проекты

Грамотная планировка помещений позволила сделать на первом этаже очень большую комнату отдыха — целых 18 квадратов. Однако на плане тамбура нет, так как место для него было отведено под зону готовки.

Тамбур можно легко добавить, если перенести вход в дом в то место, где он находится на вытяжной газовой плите… В этом случае комната отдыха теряет правильную форму, но это не критично. Лестницу можно перенести на место дивана, что полностью освободит дальний угол, установит там большой стол и скамейки.

Терраса имеет вполне приличную площадь — 6 квадратных метров, но она вытянутая и на нее нельзя поставить ничего большого. Но появилась новая комната, которой раньше не было — раздевалка. Это очень удобно — вам не придется переодеваться в холодном тамбуре, умывальнике или в комнате отдыха.

Первый совмещенный санузел среди рассмотренных нами проектов. На площади 3 квадрата можно было разместить и душевую кабину, и туалет — удобно и практично (узнать из статьи на нашем сайте).

.

No related posts.