Как бесплатно построить дом. Правила самостоятельной постройки дома

Как построить дом, если нет денег (полезные советы)

В настоящие дни наблюдается тенденция, когда все больше жителей городов отдают предпочтение собственному дому, пусть даже уступающему по уровню комфорта городским квартирам. К тому же многие являются обладателями старых дачных участков, доставшихся от родителей, которые вполне пригодны для постройки достойного жилья.

Однако, постройка дома — дело весьма затратное. Так ли это на самом деле? И можно ли построить дом совсем без денег? Попробуем разобраться в этом вопросе ниже.

Разумеется, не вложив ни копейки построить дом невозможно. Как минимум, потребуются средства на крепления, внутреннюю отделку, доставку материала. Однако, при проявлении некоторой сноровки и фантазии, можно уложиться в размер средней ежемесячной зарплаты.

С чего начинается дом

Если говорить о строительстве, то дом начинается не с лестницы и не с прихожей, а с фундамента. Сегодня существует такой дешевый и необычный вид фундамента, как использованные покрышки от автомобилей. И хотя на первый взгляд это звучит смешно, надежность такого основания доказана на практике. Очевидным его плюсом является то, что материал можно достать бесплатно в нужном количестве.

Технология основана на том, что покрышки заполняются на две трети утрамбованным песком, который со временем под действием веса дома слеживается и достигает по прочностным характеристикам уровня камня. Свободная от песка треть покрышки выполняет функцию амортизатора, сглаживающего сезонные колебания грунта.

Стены

Тем, кто хочет обойтись минимальными затратами при строительстве жилища, стоит обратиться к опыту старины для постройки теплых и надежных стен. Саманное строительство, когда стены собираются из блоков, изготовленных из глины, песка и соломы, подойдет как нельзя лучше. Все составляющие тщательно смешиваются, утрамбовываются и полученная смесь раскладывается в форме блоков. После просушки на солнце материал готов к использованию.

Крыша

Самым доступным вариантом при возведении кровли является бывший в употреблении шифер. Найти дом, хозяева которого меняют кровлю, не составит труда. Лучшим вариантом будет договориться с ними о том, чтобы самостоятельно снять старые листы шифера.

Для возведения прочного перекрытия понадобится брус. Допустимым вариантом здесь будет использование дерева, оставшегося при демонтаже старой постройки или при строительстве новой. Если какие-то средства есть, то можно просто выкупить ненужное хозяевам дерево, либо же договорится на бартер, оказав хозяевам посильную помощь в строительстве.

На чем нужно и нельзя экономить при строительстве

Если не рассматривать такие экстремальные условия, как описано выше, когда дом фактически возводится своими руками, все равно остается вопрос, на чем можно и нужно экономить при строительстве, а для чего не следует жалеть средств.

1. Нужно с должным вниманием отнестись к месторасположению участка. Стоимость земли в пределах городской черты выше по стоимости, но зато все коммуникации уже подведены. Загородный участок моет вылиться для своего владельца в дополнительные затраты по подводу газа, воды и электричества.
2. Качественный проект и продуманный выбор материалов помогут существенно сэкономить, хотя на первый взгляд плата за хороший проект и может показаться пустой тратой денег. Так же следует отдавать предпочтения конструкциям и материалам, отвечающим современным требованиям. Многие современные материалы выполняют сразу несколько функций, например утеплитель для стен может одновременно быть тепло- шумоизоляцией и защитой от огня. Помимо этого стоит обратить внимание на долговечные материалы, которые помогут значительно отодвинуть срок следующего капитального ремонта. К примеру, современные теплоизоляционные материалы для кровли служат порядка 50 лет, а вот их дешевые аналоги на основе битума придется заменить не позже чем через два десятка лет.
   Если же разработка индивидуального проекта заказчику не по карману, то есть вариант приобрести готовый проект. Его стоимость существенно ниже, однако огромным плюсом является то, что их уже испытали на себе другие люди. К тому же, в проект всегда можно внести небольшие изменения, что обойдется значительно дешевле разработки нового проекта.

3. Вопрос технологии работ является очень важным в процессе строительства. В том случае, если проект отсутствует, работа ведется без чертежей, то в процессе строительства будет сложно отследить расход строительных материалов и степень качества выполняемых работ. К примеру, если произвести точные расчеты, какое количество облицовки потребуется с учетом имеющихся углов, окон и т.д., то экономия может составить до двадцати процентов. Основная цель, которую преследуют при составлении проекта является выбор наиболее экономичной технологии строительства, что помогает уберечь бюджет заказчика от непредвиденных и излишних трат.
4. Помимо расчетов и выбора материалов, очень важным является вопрос их логистики. Материалы непременно должны доставляться на стройплощадку в тот срок, который необходим по технологии строительства. Это поможет сократить расходы, связанные с оплатой работы строителей, приведет к улучшению качества работы, а также увеличит скорость ее выполнения.
5. В процессе выбора наиболее экономичного пути постройки дома, не стоит забывать про сезонный фактор. Наиболее оптимальным временем для строительства считается весенний и летний периоды. Как правило, компании-подрядчики в это время устанавливают скидки на свои услуги. Не следует упускать из виду и фактор качества. Фундамент будет уложен наиболее качественно в теплую и сухую погоду, а вот в дождь или снег велика вероятность, что фундамент будет заложен плохо, что приведет к дополнительным затратам в будущем. Хорошей схемой для экономии будет такая схема строительства, когда фундамент закладывается в конце лета, а все остальные работы проводятся осенью и зимой. С учетом современных технологий, на рынке присутствуют множество вариантов, которые позволяют вести строительство в любую погоду без потери в качестве.

Сам фундамент тоже может быть поводом сэкономить средства, если подойти с умом к его выбору. Существуют более дорогие и более демократичные варианты, однако самым лучшим вариантом будет подобрать тип фундамента для того конкретного места, на котором будет стоять дом.

Однако, в стремлении сократить смету расходов на ремонт не следует переходить в другую крайность и гнаться исключительно за дешевизной в ущерб качеству.

Во-первых, недорогая и низкого качества сантехника, электрика, вентиляционное и отопительное оборудование выходит из строя в первую очередь и влечет за собой новые покупки или затраты на ремонт, который порой оказывается сравним по цене с покупкой нового устройства.

Во-вторых, следует тщательно подбирать непосредственных исполнителей строительных работ. Многие бригады, устанавливающие на свои услуг сверхнизкие цены, на деле выполняют свою работу так плохо, что из-за исправления их ошибок другими специалистами стоимость работ увеличивается в разы. Здесь нужно найти проверенных и ответственно подходящих к делу строителей, ведь оплата труда составляет около одной десятой всей суммы на строительство.

Стоит также продумать, будут ли все работы выполнять одни и те же специалисты, или над домом будут трудиться по очереди несколько бригад. Разумеется, вариант выполнения «под ключ» одними и теми же людьми будет стоит заказчику гораздо меньше привлечения разных специалистов из различных фирм. Не стоит пренебрегать и бонусами, которые есть в работе с фирмой-подрядчиком. Например, это могут быть скидки у поставщиков строительных материалов, с которыми часто работают подрядчики.

Юридические гарантии также являются немаловажным фактором. В случае ведения дел с легально действующей фирмой всегда есть возможность призвать их к ответу за некачественно выполненную работу, и даже получить компенсацию через суд.

Выводы

Подводя итог, можно сказать, что если стоит задача построить дом с минимальными затратами, то очень многое можно сделать своими руками из материалов, добытых за символическую плату. Будет ли этот дом долговечным и эстетически приятным – другой вопрос, однако, при должной сноровке можно построить добротную крышу над головой за совершенно смешные деньги.

Если же вопрос денег не стоит настолько остро, но сэкономить все же хочется, то здесь главным советом будет использование качественных материалов в сочетании с современными строительными технологиями. Это поможет получить комфортный дом, который прослужит своему владельцу долгие годы. Ну, и не стоит забывать про поговорку, что скупой платит дважды. В вопросах строительства эта народная мудрость как нигде актуальна.

700deneg.ru

Как построить дом обычным людям. п.1 Принятие решения

Начну, как в клубе анонимных алкоголиков — мне 46 лет в 2017 году, я обычный человек, живу в Твери, я никогда не зарабатывал много и я построил дом, в три этажа (что не есть гуд, так вышло) ,110 м жилой площади, с тремя санузлами, кухней 20 кв.м., раздельными спальнями и еще 40 кв.м. всяческих подсобок. Почему я решил написать серию заметок? Просто захотелось. Нет особой гордости, нечем хвастать — глядите какой я. Просто я знаю эту проблему — тебе 25 лет, у тебя уже есть жена, ребенок, работа и АБСОЛЮТНО нет перспектив на собственное жилье. Я решил эту проблему за 12 лет и 3 млн. (из них 1 млн. можно было не тратить совсем, просто я мог себе это позволить), в городе, который по стоимости квартир уступает только Москве и Московской области с минимальными вложениями, я не ужимался, не ходил в сапогах на босу ногу. Нет. Жизнь одна — я хорошо ел, покупал себе нормальную одежду, воспитывал детей, приобретал автомобили, ездил отдыхать в недорогие отели на море и т.д. И я знаю, как можно сэкономить и как не попасть в очень неприятные ситуации при строительстве. Может кому сгодиться, а нет хоть вспомню как это было. Я не буду давать советов как это делать (и так много), я попытаюсь рассказать, на своих ошибках, как не надо делать. Все фотографии будут , исключительно моими, с моих объектов или с моего дома (до конца еще не доведенного до ума). Вот и вся разница от других. Итак п.1 Принятие решения 1. Можно ждать наследство от бабушки в Израиле или жить с родителями.2. Можно снимать квартиру до второго пришествия.3. Можно взять ипотеку на покупку квартиры или дома.4. Можно строить самому.

Другие варианты, типа ПМЖ в Канаду не рассматриваю. Далее каждый из предложенных вариантов имеет свои плюсы и минусы (особенно бабушка). Меня интересует четвертый. Поэтому о нем подробно.

Что такое дом и с чем его едят? Начну по порядку:про плюсы — изначально требуется очень незначительное количество денег, в свое время в начале двухтысячных годов участок 6-10 соток в пригороде Твери можно было купить за 500$, да-да было такое время. Сейчас, конечно земля подорожала, но есть варианты. (Читай п.2. Находим участок) Свой дом ты строишь под себя — как тебе нравится — ни одна квартира с этим не сравнится. Ты избавляешься от соседа-перфоратора, соседки-пианино, чужих детей, соседок-сплетниц, уборной в подъезде  и прочих прелестей жизни многоэтажки. Управляющая компания тебя уже никогда не обманет. Ты не будешь делить место на парковке. Чистый воздух, близость к природе, собственный участок и т.д. Тебя станут уважать больше — о как? Я и не знал, но ответ на вопрос про где живете — у меня свой дом вызывает во многих глазах всплеск уважения. Иногда это очень ценное подспорье, например, если твой шеф садоводник — огородник ( а таких много, по собственному опыту). У тебя будет дополнительный плюсик в личном деле. Строительство дома вносит спокойствие и порядок в жизнь, ты уже знаешь, что не будешь бомжевать в старости, твои дети будут обеспечены жильем за счет твоих родителей, так как тебе жилья уже не надо. Т.е. в жизни появляется планирование и надежда. Дети могут спокойно гулять во дворе. Можно, с легкостью заводить домашних животных для души (и для желудка). Устроить собственную гараж — мастерскую, бассейн, баню, беседку… Содержание дома дешевле содержания квартиры. Строительство дома намного выгоднее ипотеки — экономия порядка 60-70%. Фактически 1/3. А денег у нас и так нет.Понравилась перспектива? Не спеши, есть и минусы — основной минус дома в деревне, это собственно сама деревня. Бездорожье — необходимо иметь собственную машину, лучше 4х4 ( а лучше две). Скорая к тебе не поедет. Пожарные, МЧС, полиция — прибудут не быстро. Отключение электричества постоянные — периодические. Дети — основная проблема. Довезти их в сад, школу, больницу, секции и прочее. Комары, мухи, муравьи и прочая интересная живность, о которой ты и не подозревал раньше. Дом — это постоянный труд, за тебя никто ничего делать не будет, никто не поможет. Участок без надлежащего ухода — превращается в проблему и жуткое зрелище. Ипотеку на строительство дома получить очень сложно, на достройку нереально. Об этом позже. И главный минус для обычного человека — в дом ты заедешь не скоро, минимум два-три года (и то не всегда см.п.2)после начала строительства и еще лет 7-10 уйдет на окончательное завершение. Практически все весенне — летне — осенние выходные и часть отпуска тебе придется пахать. Придется освоить некоторые строительные специальности (ничего сложного, поверь обладателю 14 строительных специальностей и высшего инженерно — строительного образования).  Поэтому если решение все же — строить дом, все равно деваться некуда. Тогда переходим к п.2. Находим участок, считаем затраты.

1. Дом-1. «Дом своими руками, при отсутствии денег»:

http://allowerdy.livejournal.com/26951.html2. Материнский капитал в помощь: https://allowerdy.livejournal.com/42541.html3. Дом-2. «Строительство дома, если некуда спешить»: (в проекте)

allowerdy.livejournal.com

Как построить свой дом с нуля | Строительство

Как сделать проект дома с нуля

Градостроительное законодательство

До 2004 года для получения разрешения на строительство жилого дома требовался проект, выполненный профессиональным архитектором-проектировщиком, имеющим лицензию. С вступлением в законную силу нового Градостроительного кодекса, это требование было упразднено и, если вы планируете построить жилой дом для своей семьи не выше 3-х этажей, дорогостоящий проект у сертифицированных проектировщиков заказывать не обязательно.

Но строить без проекта тоже нельзя, поскольку, только имея на руках проектное решение вы сможете оценить стоимость строительства, закупить необходимое количество материалов и объяснить строителям, что вы от них хотите.

Сам себе проектировщик

Сейчас, когда компьютер есть почти в каждом доме, нет никакого смысла в том, чтобы вычерчивать проект и поэтажные планы на бумаге. Чтобы сделать проект дома с нуля, вы можете воспользоваться специализированным программным обеспечением и создать трехмерную модель вашего будущего дома, максимально приближенную к реальности. Современные программные продукты, рассчитанные на непрофессиональных архитекторов, позволяют решать вполне профессиональные задачи. С их помощью вы можете не только сконструировать архитектурное сооружение, «привязав» его к ситуации и рельефу местности, но и разработать внутреннюю планировку и дизайн всех помещений.

Чтобы проектировать дом с учетом рельефа местности, вам потребуется топографическая съемка вашего земельного участка в масштабе 1:500 в электронном или растровом виде. По ней вы сможете сделать трехмерную модель местности и выбрать на ней оптимальное место для размещения жилого дома и подсобных строений, а также спроектировать ландшафтные дизайнерские решения.

Программные продукты для проектирования жилых домов

Разработчики предлагают широкий выбор продуктов, которые позволят вам воплотить в жизнь свои архитектурно-дизайнерские идеи. Они, конечно, отличаются по цене и функционалу. Для начинающего пользователя можно посоветовать базовую версию пакета VisiCon, а также программы «Дизайн-студия 3D Home 3.0» и «ArCon Home Ландшафт». У них невысокая цена, удобный, интуитивно понятный русифицированный интерфейс.

Тем пользователям, кто считает себя продвинутым и, вдобавок, владеет английским языком, понравятся имеющие расширенные функциональные возможности программные продукты FloorPlan 3D и Punch Professional Home Design Suite Platinum. Последний особенно привлекателен тем, что в нем вы можете сразу спроектировать и инженерные коммуникации, как внутренние, так и внешние.

Дом с нуля

03.11.2008 (Irusya ) Строительство

Свой дом на старом дачном участке начали строить два года назад. Просчитывая во сколько это нам обойдется, мы не учли массу вещей и сейчас, спустя два года, с теперешним опытом, врят ли бы ввязались в эту авантюру. Столько пришлось самим перелопатить информации и по материалам, и по строительству, сколько затрачено средств и сил, от многого в жизни пришлось отказаться, очень сократилось визуальное общение с друзьями. Но все по-порядку.

Так как участок очень узкий, максимальная ширина 14 метров, то перерыли массу сайтов, но нашли проект дома 7,8Х10,8, который нас устраивал по планировке. Купили проект, оформили его и разрешение на строительство в «Архитектуре» нашего района, т.к. мы люди законопослушные.

И началась наша «головная боль» со строительством этого дома. Изначально почитав, что советуют знающие люди, мы решили контролировать весь процесс строительства сами, т. к. цена и контроль фирм, этим занимающихся, нас не устроили (по отзывам друзей), а значит, каждый этап строительства нужно было осваивать, чтоб знать, что спросить со строителей. Строительные бригады работали у нас разные, но это отдельная тема и, может быть. я о них потом как-нибудь напишу.

Во-первых в проекте предусмотрен цокольный этаж и это здорово, потому что нам тоже не хотелось захламлять свой и без того маленький участок (8 соток) разными постройками и мы хотели все подсобные помещения разместить в цоколе, но не тут то было. Так как участок находится в низине и грунтовые воды близко, сделать цокольный этаж в глубь не возможно, пришлось строить его на поверхности и. соответственно думать над новым фундаментом. Выбрали плитный монолитный фундамент, стали искать про него информацию. Два года назад информации о нем было не много, многие пугали большой ценой и нецелесообразностью его строительства не на болоте, но мы не отступили от своего желания и пока не пожалели. Дом стоит на единой плите и если и будут какие-то шевеления грунта, то домик не должно повести.

Второе: Изначально хотели строить из газобетона «Хебель», вроде как хотели сэкономить, но в тот момент купить его на прямую, на заводе была огромная очередь и цены выросли так, что кирпич стал не намного дороже. В итоге построили из кирпича. Кирпич для внутренних стен ( двойной пустотелый) брали Владимирский, потому что очень удобно: сначала заказываешь, а когда привозят на участок – оплачиваешь. Сначала заказали какой-то другой кирпич (сейчас уж и не вспомню чей), привезли «отстой», не взяли, а Владимирский оказался очень достойным.

А для облицовки брали кирпич на Лосиноостровском заводе, т. к. только они выпускают кирпич 75 циклов морозостойкости. С его количеством правда просчитались, после постройки дома его еще осталось с машину, но это потому что все в первый раз. Если внутренний кирпич мы брали по мере его расхода, то облицовочный нужно было взять сразу на весь дом, чтоб не играл цвет. Просчитывать нужно тщательнее. Сравнивая цены на кирпич и газабетон, мы обсолютно забыли про утеплитель, а это еще дополнительные деньги на сам материал, еще и сетку для связки рабочего кирпича, утеплителя и отделочного кирпича и еще за работу( Это к вопросу о тех мелочах, которые мы забыли при просчете сметы).

www.forumhouse.ru. там мы вычитали про вентилируемые стены и учли это при строительстве. Когда дошли до окон, решили делать их с четвертью для красоты, но в последствии при установке пластиковых окон, оказалось, что не надо было делать четверть снизу. Мы об этом не знали, а строителям все равно, как сказали, так и сделали. И сейчас мы бы вообще не делали четверть, особенно в цокольном этаже, где окна и так небольшие, так как световое окно уменьшается.

Пока строили цокольный этаж, размышляли над перекрытиями. Читали и обдумывали все плюсы и минусы деревянных и блочных перекрытий. Остановились на блочных. Во-первых #8211 они уже изготовлены на заводе, а это значит, есть гарантия качества. Во-вторых #8211 устанавливаются за один день. В-третьих -дольше служат и внутреннюю пустоту можно использовать для прокладки каких-либо коммуникаций. В-четвертых #8211 можно сразу продолжать строить дом дальше. В итоге заказали перекрытия на ЖБИ №17, но опять же все нужно тщательно просчитывать. У нас в проекте были просчеты плит перекрытий и поэтому нам было проще. На день получения плит, заказали кран и плиты сразу с машины снимали на стены. Получилось достаточно быстро. Совет: когда клали плиты, армопояс  мазали жидким цементом. Плита ложилась ровнее, выдавливая не нужный цемент.

Описание наших дальнейших побед и ляпов чуть позже. Фото не получилось вставить, попробую в следующем сообщении.

Другие статьи на эту тему

Комментариев: 3

www.forumhouse.ru/. И тогда не будет мучительно больно#8230 ..

На мой взгляд, вы не очень много не учли. Или это еще не все? Нашла для себя полезную информацию, спасибо.

Очень интересно узнать, чем все это закончилось, т. к. сама ищу возможность построить свой дом #8211 собираю инфо по этому вопросу с разных сайтов

Строительство дома своими силами с нуля.

Произвести строительство дома своими силами нелегко, но вполне возможно. Просто нужно подойти к данному вопросу со всей серьезностью, и ознакомиться со всеми этапами возведения дома.

На самом первом этапе, необходимо предусмотреть такой важный пункт, как техника безопасности. Очень важно производя строительство дома с нуля. соблюдать осторожность и не пренебрегать правилами безопасности.

Далее, продумывают план будущего дома и отражают его на чертеже. Стоит сразу предусмотреть, сколько этажей и комнат будет в доме, а также место его расположения на участке. Не рекомендуется располагать строение на границе с соседним участком и улицей. План должен быть четким, иначе впоследствии можно столкнуться с такой проблемой, как переделка дома.

Теперь можно приступать к следующему этапу, а именно непосредственно к самому строительству. На данном этапе, строительство дома своими силами предполагает закладку фундамента. Стоимость фундамента, будет составлять приблизительно 8-10% от всех расходов на строительство дома. Важно знать, что от надежности фундамента во многом зависит прочность и долголетие возводимого строения. Более часто используется ленточный вид фундамента, закладываемый по периметру всего дома. Такой фундамент прочный, но дорогостоящий и необходим при строительстве больших домов, в которых предусматривается наличие подвала.

Если предполагается использование таких материалов, как кирпич, брус, пеноблоки, возведение, также следует начинать с этого вида фундамента. Для более легких типов строений, возможно использование дешевого столбчатого вида фундамента. Представляет он собой столбики, расположенные по цепи на расстоянии 1-2 м один от другого.

Следующий этап, заключается в возведении стен строения. Самым распространенным материалом для строительства стен, является кирпич. Толщина стен зависит от климатических условий месторасположения дома и колеблется в пределах 40-80 см. В зонах с холодным климатом, расходы на строительство стен, возрастут вдвое. Сэкономить расходы в таких регионах возможно, если возводить стены с теплоизоляционной прослойкой внутри. Другим экономным вариантом будет использование не кирпича, а, к примеру, пеноблоков. Данный вид строительного материала более экономичный и хорошо себя зарекомендовал. При возведении стен, первые несколько рядов, являются цокольными рядами. В них обязательно оставляют отверстия, для вентиляции подвального помещения, а также для подвода труб инженерных коммуникаций. После цокольных рядов, следует возведение коробки дома полностью.

Коробка строения с возведенными стенами, когда производится строительство дома с нуля, не считается завершенной без крыши. Существует множество вариантов различных крыш, но наиболее часто возводят в форме конверта или двускатные кровли. А дальше, какой будет конфигурация крыши, и из каких кровельных материалов, зависит от фантазии и доходов хозяина строения. Можно дополнить крышу различными башенками и куполами, а некоторые при сооружении крыши, предусматривают создание там цветочной галереи или зимнего сада. И только после того, как кровельные работы завершены, можно считать строительство почти законченным.

Завершают строительство дома монтаж окон и дверей, проведение в дом инженерных коммуникаций и внутренние отделочные работы. Строительство подошло к концу, и дом, построенный своими силами готов к эксплуатации. При этом за счет проведения самостоятельных работ, получилась экономия финансов до 50%.

Источники: http://www.kakprosto.ru/kak-872533-kak-sdelat-proekt-doma-s-nulya, http://www.bloghouse.ru/2008/11/03/dom-s-nulya/, http://stroi-remontirui.ru/stroitelstvo-sad-domov/stroim-dom/8-stroi-doma-s-nulya

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Как построить дом своими руками: этапы, особенности

Компания «Русская Ограда». Мы занимаемся установкой заборов, ворот (в том числе автоматических), установкой столбов и линий ЛЭП по всей Москве и Московской области. Звоните: +7 (495) 762-97-99 c 09:00 до 21:00 ежедневно.

Многие из нас мечтают о собственном доме. Это место, куда мы можем возвратиться после тяжелого трудового дня и провести вечер в кругу семьи. Если вы задумались о постройке собственного дома, то вы можете пойти двумя путями. Первый – это взять уже существующий проект дома и приспособить его под место, где вы планируете начать строительство. И второй – это самостоятельно (или с помощью профессионалов) разработать проект постройки. Несомненно, вас интересует вопрос: как построить дом своими руками таким образом, чтобы он полностью соответствовал вашим требованиям и ожиданиям?

Для того чтобы ответить на этот вопрос, стоит рассмотреть весь процесс постройки по косточкам. Это позволит распределить этапы постройки дома.

С чего начать постройку?

Вы принял решение строить коттедж или загородный дом? Отлично! Но для начала стоит рассмотреть несколько важных вопросов, который напрямую связаны со строительством.

1. Определить бюджет постройки. Несмотря на то, что строить дом самостоятельно – это намного экономнее, чем нанимать для этих целей профессиональных строителей, траты здесь все равно будут немалые. Рассчитывайте данный бюджет исходя из стоимости строительных и ремонтных материалов, цены земли, на которой будет происходить строительство и дополнительных затрат в процессе строительной работы;
2. Выбрать место для строительства. Важно учитывать тот факт, что земля, на которой вы будете строиться, должна состоять в собственности. Еще необходим кадастровый план с привязкой к местности. Изначально выбирайте такой участок, чтобы источники газа, электричества и воды были поблизости;
3. Решите вопрос с подключением к коммуникациям. На это у вас должно быть письменное разрешение от соответствующих органов.
4. Сразу определите тип фундамента дома. Помимо этого еще на стадии разработки проекта строительства дома стоит решить вопрос с количеством этажей, входом в дом, формой крыши, материалом из которого будут изготовлены стены и т.д.
5. Основательно изучите вопросы, связанные со строительством. Приступать к такому серьезному делу стоит имея хотя бы минимальные знания о строительстве. За неимением их советуем обратиться к профессионалам за грамотной консультацией.

Этапы строительства частного дома

Если вы хотите построить по-настоящему прочный и надежный дом, то следует руководствоваться особой последовательностью во время строительных работ. Рассмотрим поочередно каждый из этапов.

Создание проекта

Этому пункту следует уделить особое внимание, так как он является основой строительства. Здесь стоит учесть каждую мелочь. Определитесь, какой площади будет ваше жилье. Это позволит рассчитать предположительное количество строительных материалов и их стоимость.

Обратите внимание на такой вопрос, как толщина стен. Помните, что внешняя площадь является большей, чем внутренняя. Поэтому именно на нее следует ориентироваться для того, чтобы получить высококачественный результат.

Продумайте размещение коммуникаций. Среди них канализация, отвод воды и прокладка электрических сетей. Не обойдите вниманием несущие элементы, а также отделку дома.

С помощью проектирования вы сможете наиболее удачным образом расположить дом на имеющемся земельном участке.

Фундамент дома

Помните, что перед тем, как начинать укладку фундамента необходимо провести геологические исследования местности. Это вовсе не прихоть, а крайне необходимая мера, которая позволит определить тип почвы на котором будет построен дом, а так же расположение подземных вод. Не стоит экономить на этом, так как от правильного фундамента зависит прочность и долговечность всей постройки.

Важно очистить строительную площадь от мусора. После очистительных работ можно начинать рыть траншею. Обратите внимание на то, что ее глубина должна быть больше одного метра, а ширина – приблизительно 35 см. Учитывайте такой показатель, как перепад высот.

Далее, устанавливается опалубка, а после – металлические армирующие элементы. После этого заливается бетон. Его можно приготовить, как самостоятельно, так и приобрести готовую смесь в специализированном строительном магазине.

Главное при постройке фундамента – это помнить, что именно он определяет стойкость и выносливость дома. Это отправная точка, которая оказывает большое влияние на дальнейшее строительство.

Есть несколько видов фундамента:

• Ленточный фундамент;
• Плитный;
• Столбчатый.

Так, если вы планируете построить дом в котором будет подвал, но местность, которая отведена для постройки склонна к затоплению подвалов – выбирайте плитный фундамент. С его помощью вы легко сможете построить цокольный этаж.

У ленточных фундаментов есть как преимущества, так и недостатки. Но специалисты в сфере ремонта признают, что такой тип фундамента в несколько раз лучше, чем плитный. Такой фундамент можно смело класть на почву, которая имеет высокий уровень содержания воды.

Основание дома

Столбчатый фундамент отптимально подходит для постройки деревянных домов. В случае, если вы решили строить кирпичный дом, вам лучше выбрать другой вариант фундамента. Строить этот тип фундамента несколько сложнее, чем предыдущие два из-за площадь опоры столов на грунт не велика. В связи с этим ростверк моет потрескаться, если не учесть все особенности укладки данного фундамента.

Выбор стен и кровли

Этот этап в строительстве наступает сразу после того, как высыхает фундамент. Создание стен и кровли следует рассматривать, как единое целое. Для их изготовления используют кирпич, пеноблок и в некоторых случаях – дерево. Помните, что в этом деле максимально важно следить за ровностью стен. Поэтому здесь мало теоретических знаний, необходима сноровка.

Для того чтобы создать качественную кровлю использую черепицу, шифер или битумные листы. Вы выбираете тот вариант, который предусмотрен в вашем проекте. Лучше всего работать в паре на данном этапе строительства. Это позволит выполнить работу намного быстрее.

Особенности выбора окон

Выбор окон только на первый взгляд может показаться наиболее легким процессом на всем этапе строительства. Многие пользователи сегодня отдают предпочтение металлопластиковым окнам. Они удобные и практичные и к тому же обладают высокими теплоизоляционными и звукоизоляционными свойствами. Покупая окна, в первую очередь обращайте внимание на их надежность, ведь они не должны допускать сквозняков в холодное время года. Современные модели стеклопакетов предполагают наличие различного дизайна, поэтому такие окна отлично впишутся в любой интерьер.

Выбор дверей

Двери бывают различных видов: входные и межкомнатные. Первый вариант отличается своей прочностью, ведь его главная функция – защита дома. Выбирайте модели из твердого материала с надежным двойным замком.

Межкомнатные двери необходимы для того, чтобы разгородить пространство в доме. При выборе этих дверей вы можете делать ставку на их эстетические особенности. Как правило, такие двери выполнены из различных пород дерева и имеют множество вариантов декорирования.

Вопрос с водопроводом и водоснабжением

Этот этап строительства есть одним из первоначальных пунктов в проектировании вашего дома. Вода в дом может поступать с различных источников. Это может быть колодец, скважина или централизованный водопровод. К вашему дому стоит провести наружный водопровод, а затем подключить его к внутреннему. На стойкость водопровода большое влияние оказывает качество труб и насосов, которые качают воду. Поэтому отнеситесь к их выбору основательно.

Какие бывают полы?

Изначально стоит определить, что современные полы изготавливаются из чистового и чернового листа. Чистовые полы бывают различными. Наиболее часто применяемый вариант таких полов – это паркет. Его легко укладывать, он не пропускает влагу. При необходимости, он достаточно легко моется.

В свою очередь, черновые полы могут быть бетонными, наливными и деревянными. Вы выбираете тот вариант, который наиболее подходит вам, исходя их проектного плана вашей постройки.

Факторы, влияющие на прочность дома

Можно смело заявить, что каждая деталь в при постройке дома важна. Несомненно, прочный фундамент – это основа строительной работы. Но наличие кривых стен или протекающей кровли никак не скрасит ваше новое жилье.

Поэтому перед тем, как построить дом своими руками обратите внимание на такие важные особенности, как:

• Технически правильно построенная отмостка;
• Качественная гидроизоляция фундамента;
• Высококачественные отделочные материалы для постройки стен;
• Соблюдение правил укладки кровли.

Перед тем как вы начнете строить дом, непременно максимально четко определите свои финансовые возможности, строительные работы, которые вы сможете выполнять самостоятельно, а так же те, для выполнения которых вам нужно будет привлекать профессионалов.

Особенности утепления частного дома

Для того чтобы в вашем доме было не только уютно, но и тепло необходимо позаботиться об его утеплении. Для этого применяются различные изоляционные материалы. Это может быть древесина, стекловата, целлюлоза, перлит и т.д.

Изоляторы можно распределить на несколько подгрупп:

• Синтетические материалы. К ним относится полиуретан и полистирол. Они обеспечивают высокий уровень теплозащиты, но в то же время есть достаточно токсичными. Поэтому, если вы приверженец эко-постройки, то лучше обратить внимание на другие, более безопасные материалы;
• Минеральные волокна. Они могут быть животного и растительного происхождения. К ним относится шерсть, стекловата, лен, конопля. Они не токсичны и обеспечивают высокий уровень защиты от холодов внутри помещения;
• Возобновляемые материалы. К ним относится пробка и целлюлоза. Их используют несколько реже в строительстве частных коттеджей.

Каждый из вышеперечисленных компонентов используют для утепления особых участков в доме. Так, полиуретана часто используют для утепления дверных проемов и окон. Он не содержит никаких опасных добавок, поэтому абсолютно не токсичен.

Утепление стен

Стекловата – это один из наиболее популярных способов утепления дома, который чаще всего используется на современном рынке. Правда, и у этого метода есть свои недостатки. Изоляционные свойства данного материала существенно снижаются из-за присутствия влаги, которая часто появляется в холодное время года.

В то время как овечья шерсть абсолютно устойчива не только к появлению влаги, но также и к появлению насекомых-вредителей. Более того, он устойчива и к высоким температурам. Если вы приверженец того, чтобы использовать в строительстве только природные элементы – этот материал идеально вам подойдет.

Дизайн вашего дома

Дизайн играет не последнюю роль в строительстве частного дома. Важно, чтобы ваше представление о стиле совпадало с практической составляющей постройки. Впрочем, совершенно очевидно, что если вы приняли решение строить дом, то первое, что пришло вам на ум – это внешний вид дома. Поэтому изначальное представление о вашем новом жилище у вас уже есть. Осталось доработать эту общую картинку с профессиональной точки зрения.

На этом этапе работы (проектирование) вы можете воспользоваться услугами профессионального архитектора. Если у вас нет навыков работы с чертежами, то лучше всего доверить это дело профессионалу. Он сможет с максимальной точностью прорисовать ваш дом и спроектировать его с учетом ваших пожеланий.

Здесь будет проработан не только экстерьер, но и внутреннее наполнение дома. Это количество комнат, их расположение, количеств этажей. Продумайте заранее, где бы вы хотели поставить телевизор, кухонную плиту, светильники. От этого зависит монтаж электрики и распределение розеток в доме.

Если вы решили заранее придерживаться определенного стиля, следует выдержать в нем все элементы в доме. Цветовая гамма также играет большую роль. С помощью пастельных светлых тонов вы сможете зрительно увеличить площадь в доме и придать ему более элегантного вида.

Учитывая все вышеперечисленные рекомендации, а также руководствуясь строительными навыками, вы сможете построить дом своей мечты, который будет полностью соответствовать вашим требованиям.

Вариант проектирования частного дома

rusograda.ru

СТРОИТЬ ДОМ — играть онлайн бесплатно

Играть онлайн бесплатно

Под игрой имеется описание, инструкции и правила, а также тематические ссылки на похожие материалы — рекомендуем ознакомиться.

Как играть — правила и описание

Во времена СССР (да и сейчас не редко) чаще других строили типовые дома. Либо из стандартных панелей, тогда дома называли «панельными», либо из уже готовых блоков, и получались «блочные» дома. Хорошими ли, красивыми ли и надежными ли получались такие здания обсуждать не будем. В этой игре Вы тоже будете строить дома из блоков, только блоком тут называют целый этаж! Архитектурно, получающиеся многоэтажные строения будут похожи на башни.

Как представляется нам обычная стройка домов такого формата? Очевидно должен быть строительный кран, поднимающий готовые этажи на текущую высоту строящегося здания и укладывающий каждый следующий этаж на предыдущий. Да, кран здесь есть, и этажи он поднимает, но… С их укладкой большие проблемы. Тут или крановщик пьян, или ветер ураганный дует: каждый блок, подцепленный краном, качается из стороны в сторону с ужасающей амплитудой и частотой. Укладывать этажи ровно при таких колебаниях крайне затруднительно.

Сброс этажа происходит по Вашему щелчку (тапу). Задача — сбросить блок как можно ровнее, при этом стараясь, чтобы вся конструкция росла как можно ближе к центру строительной площадки. По завершению строительства, в качестве последнего этажа Вы должны будете уложить на дом крышу. Крыша на доме и он не развалился? Поздравляем, Вы прошли уровень! А уровней таких в игре — 40! И каждый следующий предусматривает постройку более высокого дома, чем предыдущий. Жанр игры можно определить как «спортивное строительство». Удачи!

Скачать игру СТРОИТЬ ДОМ нельзя, но подумайте, имеет ли смысл это делать, ведь здесь она всегда доступна, Вам достаточно лишь открыть эту страницу.

Сделайте перерыв и сыграйте в онлайн игры, которые развивают логику и воображение, позволяют приятно отдохнуть. Расслабьтесь и отвлекитесь от дел!

• Для планшета

Во весь экран

Игра СТРОИТЬ ДОМ в категориях Спортивные, Для планшета доступна бесплатно, круглосуточно и без регистрации с описанием на русском языке на Min2Win. Если возможности электронного рабочего стола позволяют, можно развернуть сюжет СТРОИТЬ ДОМ во весь экран и усилить эффект от прохождения сценариев. Многие вещи действительно имеет смысл рассмотреть детальнее.

Землебитные стены прочнее и дешевле глинобитных. Как построить бесплатно дом сроком на 200 лет

В статье рассказывается о некоторых нюансах землебитного домостроения. При этом надо учитывать, что землебитные технологии только внешне напоминают глинобитные, на самом деле они и лучше, и дешевле, пишет автор канал «Мой прекрасный дом».

Когда я пишу о глинобитном или саманном строительстве, почти все мои критики закидывают мне массу полезных сведений, например, они божатся и клянутся, что хорошая глина – материал редкий, то есть не всякая глина подойдет для строительства. Таким образом получается, что глинобитное и саманное строительство вообще никуда не годится. А посему мы сейчас будем говорить не о глине, а о простой земле, без всякой глины.

Земля, в отличие от глины, есть везде, и везде она хорошая. А кто с этим поспорит? Разве есть где-то плохая земля? Ну, наверное, только на болоте или в пустыне, но на болоте и в пустыне дома не строят.

В общем, прекрасные стены прекрасного загородного дома можно построить из обычной земли, причем ее понадобится не так уж и много. Можно такой земли накопать у себя в огороде, а в образовавшейся яме сделать погреб. Нет, можно сделать подвал для дома, потому что ведь надо куда-то будет девать землю из котлована? Вот она на стены и пойдет.

Может, кто не знал, но землебитное домостроение сегодня распространено везде, где нет других стройматериалов. Еще недавно у нас разных стройматериалов было хоть щами облейся, а вот сегодня они из строительного ассортимента начинают исчезать. Но не потому они начинают исчезать, что дорожают. Например, кирпич или газобетон не подорожали почти ни насколько. Но вот подорожали крыши для кирпичных и газобетонных домов, и фундаменты, в которые надо пихать километры стальной арматуры. Поэтому и сами дома стали дороже, причем гораздо.

С. А. Энгельгардт «Строения из трамбованной земли», Москва ~ Ленинград ~ 1932 г.

А как компенсировать это подорожание? Американец или немец ни за что бы не додумался, но наши загородные домовладельцы это понимают прекрасно. Просто надо удешевить сами стены, и наступит трулля-ля, то есть можно на высокую стоимость крыши и фундамента не обращать внимание. Если стены будут дешевыми, а то и вообще бесплатными, то в итоговую стоимость дома будет закладываться только стоимость стропил, металолочерепицы и арматуры. И в большинстве случаев выйдет так, что по итогу дом обойдется в разы дешевле, чем до подорожания.

Вот мы, наконец, и подошли к необходимости использования бесплатного стройматериала, который будет себя в любых условиях вести не хуже кирпича и гораздо лучше газобетона. Это обычная земля, которая просто уплотняется, и из нее получаются прекрасные прочные, долговечные и даже теплые стены.

Я не буду спорить с тем, что в кирпичном или газобетонном доме живется гораздо спокойнее, чем в землебитном. В конце концов, это всего лишь проблема человеческой психики. Многие застройщики как геенны огненной боятся деревянных домов, но это же не значит, что в деревянных домах нельзя жить. А кто-то приходит в ужас, когда во время экскурсионной поездки в Гатчину под Питером видит знаменитый Приоратский замок, стены которого выполнены из обычной земли.

Приоратский дворец, построенный из земли в конце XVIII века

 

Кстати, есть очень интересный исторический факт по поводу этого сооружения. Когда император Павел I стал магистром мальтийского рыцарского ордена, ему потребовался представительский дворец. Но так как не хотелось на него тратить большие деньги, он провел конкурс – кто построит дешевле, причем очень быстро. Ну, дешево и быстро можно было построить из дерева, но император этот вариант не рассматривал, чтобы не позориться перед каменной Европой.

Самое дешевое строение из камня, а не из дерева, предложил известный русский архитектор Николай Александрович Львов, который сказал, что готов очень быстро построить такой дворец из земли, превратив ее в камень. При этом он привел императору полные архитектурные расчеты и смету, и император, зная, что Львов фуфло не гонит, доверил ему это строительство. Но при этом он поинтересовался – простоит ли такой дом 25 лет?

Ну, естественно, опытный архитектор подтвердил, что 25 лет дворец точно простоит. Как в воду глядел – земляной замок простоял и 25 лет, и 50, и 100, и вот он уже стоит почти 200+25 лет, а в нем до сих пор не проводилось капитального ремонта. Единственно что пришлось заделать дыры в стенах, которые остались после обстрелов немецкой артиллерии в годы войны. А так до сих пор дом как новенький.

Иллюстрации из книги, посвященной землебитному строительству

Современные спецы при осмотре Приоратского замка дают ему еще 225 лет минимум. Так и стоит земляной дом на потеху туристам и радость детишкам, а ведь даже не скажешь, что стены не из камня, а из обычной земельки!

Да, еще хочу напомнить, что Ленобласть, где стоит это чудо землебитной техники, отличается феноменально сырым климатом. Но стены построены так хорошо, что им не страшна никакая сырость.

Так вот, к чему это я. Это я к тому, что если хотите построить дешевый и прочный – бла-бла-бла – дом, но при этом вам жалко денег, которых нет, чтобы построить деревянно-металлическую крышу и закупиться дорогой арматурой для фундамента, то стройте бесплатные стены. Копайте землю, и вам обрящется.

Но не все тут так просто, как кажется. Я не собираюсь заниматься пустопорожней пропагандой, поэтому пердуперждаю честно, что стены из земли надо строить правильно, а не тяп-ляп. Это не говорит, конечно, о том, что без помощи опытных строителей тут не обойтись, но как минимум состав смеси, которая пойдет в стены, нужно знать как Отченаш.

Таким образом мой научно-литературный труд нельзя считать законченным, пока я не приоткрою хотя бы часть завесы тайны над азами правильного строительства землебитных стен для долгого и счастливого проживания.

Землебитная стена, возводимая с помощью переставной опалубки

Итак, начать надо с того, что землебитные стены надо строить весной, чтобы за лето они хорошо просохли. Может, для степных регионов это условие не обязательное, но в приморских и лесных краях, где весной и осенью влажность повышенная, стены обязательно должны сохнуть на летнем солнышке, чтобы к первым осенним дождям влага им была не страшна. Кстати, кто не знал, но стены Приоратского замка почти 100 лет простояли без всякой отделки, пока их, наконец, не догадались оштукатурить, чтобы улучшить внешний вид постройки. И это на берегу слишком мокрого Балтийского моря!

Состав стен, которые были построены в XVIII веке, был примерно такой:

1). Земля – 20%.

2). Песок – 60%.

3). Мелкий гравий (3-7 мм) – 5%.

4). Глина – 10%.

5). Известь – 5%.

В принципе, из этой таблицы может исходить любой современный загородный застройщик, но нужно знать еще некоторые тонкости.

Например, при укладке землебитной смеси нужно соблюдать слоистость, то есть через каждые 20 см следует делать прокладку из нормальной жирности известкового раствора, слой – около 5 мм. Известь укладывается на уже утрамбованную в опалубке массу.

Грунт тоже берется не любой, например, не подходит растительный слой и торф, а также песчаные и иловатые грунты. Но такие грунты обычно не встречаются там, где производится частная застройка, поэтому достаточно просто выкопать яму и превратить ее в шахту по добыче очень качественного грунта.

Образцово-показательный дом из земли где-то в Германии

 

Также надо знать, что грунты бывают жирные и тощие, в чистом виде они не подходят, поэтому их надо модифицировать таким путем:

— в жирную грунтомассу добавляются всякие органические добавки, например, опилки или стружка, также подходит соломенная или камышовая сечка, но главное не переусердствовать, иначе землебит потеряет необходимую прочность;

— в тощую грунтомассу надо добавить глину пожирнее, но тут опять главное – не переборщить, потому что если в результате неумелой модификации тощий грунт превратить в жирный, то он будет давать сильную усадку.

Если землебитный дом строится в очень уж влажном регионе, то грунтомассу можно усилить, добавив в нее торфяную крошку. Точный расчет – на 1 куб массы добавляется от 50 до 100 кг крошки, параметр зависит от степени влажности, которая господствует в данной местности. Торфяная крошка повышает водостойкость стен до уровня водостойкости такого камня, как гранит, что превышает даже водостойкость кирпича. Однако для того, чтобы качество стен было высоким, они должны быть идеально однородными, то есть все компоненты нужно перемешивать очень тщательно.

Землебитные стены внутри здания

 

Важно: перед применением грунтомассу нужно проверить на влажность, которая должна находиться в пределах 10-15%. Если же точно проверку произвести не удастся, можно просто использовать дедовский метод – сжать комок земли в руке, и если он не рассыпался, то значит, влажность подходящая и можно приступать к возведению стены.

Есть еще более надежные способы проверки грунтомассы на пригодность к использованию ее для стен, при этом без всяких приборов и хитроумных фантазий.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Александр Шепелев ★ Как построить сельский дом читать книгу онлайн бесплатно

А. М. Шепелев

КАК ПОСТРОИТЬ СЕЛЬСКИЙ ДОМ

В нашей стране большое внимание уделяется увеличению жилищного строительства на селе, которое в основном ведется индустриальными методами, по типовым проектам. Однако в настоящее время развивается и индивидуальное строительство. Государство предоставляет кредит для этих целей и в соответствии с Основными направлениями экономического и социального развития СССР на 1981 — 1985 годы и на период до 1990 года оказывает содействие индивидуальному жилищному строительству в небольших городах, поселках городского типа и в сельской местности.

В строительстве на селе успешно применяют детали из железобетона и других подобных материалов. Но и такие традиционные материалы, как кирпич, естественный камень, черепица, лес, камыш, солома, глина, используют еще довольно широко, особенно в индивидуальном строительстве. Испокон веков из местных материалов на селе строили, да и сейчас строят прочные, красивые, теплые и долговечные жилые дома и другие постройки. При возведении жилого дома или подсобного помещения сельские строители (и прежде всего индивидуальные застройщики) часто нуждаются не только в материалах и инструментах, но и в квалифицированном совете.

Дело в том, что при строительстве приходится выполнять немало различных работ — земляных, каменных, бетонных, плотничных, столярных, печных, кровельных, штукатурных, малярных, стекольных. И только правильное их выполнение гарантирует длительный срок службы выстроенного дома. Раскрыть технологические «секреты» различных строительных работ — вот цель, которую поставил перед собой автор этой книги.

Автор надеется, что его книга поможет сельским труженикам построить прочные и красивые дома.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О КОНСТРУКЦИЯХ ДОМА

Дом лучше всего строить по проекту. Создавая проекты, архитекторы предусматривают максимальные удобства для проживающих в нем людей, предлагают самые прогрессивные конструкции, т. е. прочные, дешевые, долговечные и легковыполнимые. С различными проектами домов можно ознакомиться в местных Советах народных депутатов, в строительных организациях и библиотеках.

Проекты предусматривают строительство дома из какого-то одного материала, например из кирпича, бетона, шлакобетона, дерева и т. д. Но его можно строить и из любого другого материала.

Рассмотрим проект Центрального института типовых проектов Госстроя СССР, рекомендованный отделом по делам архитектуры при исполкоме Московского областного Совета народных депутатов для индивидуального строительства в Московской области.

Дом трехкомнатный (рис. 1, 2), рубленный из бревен, с террасой и кладовой, подвалом под кухней, печным отоплением и выносной уборной. Площадь застройки дома с террасой — 71,4 м2; жилая площадь — 31,0 м2; полезная — 39,2 м2; подсобная — 9,5 м2; кубатура — 182 м3.

В доме три комнаты размером 8,13; 10,29 и 12,56 м2; кухня — 5,76 м2; прихожая — 2,45 м2; сени — 4,4 м2; кладовая — 4,72 м2 и терраса — 12,54 м2. В плане эти цифры округлены.

Проект предусматривает план дома, его разрезы, план фундамента, разрезы стен, перекрытий, чердака, подвала, пола, детали наличников, оформление террасы, карниза и т. д., а также вариант застройки участка.

В плане застройки указано расположение дома, хозяйственного сарая, который может быть гаражом, уборной, зеленых насаждений и т. д.

На главном фасаде дома и в разрезах имеются стрелки с плюсами, минусами и цифрами, обозначающими метры или сантиметры. Стрелка с плюсом и минусом 0,00 стоит на уровне пола и называется нулевой отметкой. Цифры, идущие от этой отметки вниз, называются минусовыми, а вверх — плюсовыми.

Рис. 1. Главный фасад и план жилого дома (размеры в см и м)з 1, 6, 7 — комнаты; 2 — кухня; 3 — коридор; 4 — кладовая; 5 — терраса

Рис. 2. Дворовый и боковой фасады, планы фундамента и участка (размеры в см)

Отметка минус 0,60 показывает расстояние от уровня земли до верха пола или фундамента; минус 1,30 говорит о том, что на этом уровне, считая от пола, закладывают столбы под фундамент; минус 2,40 показывает заложение стен подвала.

Отметка плюс 0,80 определяет уровень подоконника, который находится выше пола на 80 см. Уровень верхней части оконного проема указан отметкой плюс 2,20. Если из этой отметки вычесть плюс 80 см, то получим высоту оконного проема, равную 1,40 м.

Читать дальше

Как построить дом если мало денег: практические советы

Собственный дом является пределом мечтаний многих людей. Но исполнению данного желания обычно мешают финансовые затруднения. И всё же построить дом, если в наличии мало денег, возможно.

Приобрести участок в коттеджном посёлке

Участки, расположенные на неосвоенных территориях, стоят дешевле. Но на практике в дальнейшем уходят существенные деньги на проведение света, газа, электричества и других коммуникаций. Поэтому стоит вложить немного больше средств в приобретение земельного участка в коттеджном посёлке. Это позволит сэкономить значительную сумму в будущем.

Учитывайте ещё и то, что вам нужно будет доставлять строительные материалы к участку. Если он расположен далеко от города, а своего грузового автомобиля у вас нет, транспортировка за всё время возведения дома обойдётся в круглую сумму.

Выбрать опытного застройщика

Бригада гастарбайтеров возможно и выполнит работу в короткие сроки за минимальную плату, но качество строительства в этом случае будет оставлять желать лучшего. В итоге на исправление всех недочётов придётся дополнительно потратить средства. По этой причине лучше сразу выбирать проверенных застройщиков, которые заключают договор на выполнение работ. Более того, именно такие компании обычно сотрудничают с крупными поставщиками стройматериалов на особых льготных условиях.

Часть работы сделать самому

Не стоит переоценивать свои возможности и пытаться возводить фундамент или класть крышу, если нет соответствующих навыков. Но можно постараться самостоятельно решить некоторые вопросы с сантехникой, электрикой, отделкой и другими несложными моментами.

Не переплачивать за строительные материалы

Экономия в ущерб качеству никому не нужна. Но не всегда для строительства дома необходимо использовать самые дорогие материалы. Так, при выборе типа фундамента следует обращать внимание на характеристики будущей постройки и особенности грунта. Стены выгоднее делать не из кирпича, а из современных экономичных материалов (пеноблоки, газобетонные блоки и т. д.). Крышу можно получить бесплатно — найти бывший в употреблении шифер, который не нужен прошлому хозяину.

Рекомендуется советоваться со строителями. Они по своему опыту знают, какие материалы экономичнее и надёжнее.

Конечно, совсем без финансовых вложений построить дом невозможно. Но свести расходы к минимуму при помощи данных советов вполне реально.

Статья — Как самому построить дом из бруса

Содержание статьи:

1. Разновидности материала;
2. Из древесины каких пород изготавливается брус?;
3. Как выбрать подходящий материал?;
4. Основные этапы строительных работ;

Несмотря на постоянное появление на современном строительном рынке новых, инновационных стройматериалов, натуральная древесина не теряет своей популярности. Этот строительный материал отличается экологической безопасностью и высокими эксплуатационными характеристиками, поэтому у много лет остается высоко востребованным в малоэтажном строительстве.

Из древесины изготавливают несколько видов стройматериалов. Одним из них является брус. Это пиломатериал, изготавливаемый путем продольного распила бревен. Сечение этого стройматериала может быть квадратным либо прямоугольным. Толщина бруса – от 100 мм и выше.

Разновидности материала

Как построить дом из бруса? Выбор подходящей технологии строительства зависит от вида материала, применяемого для возведения здания. В современном жилищном строительстве используются следующие виды этого пиломатериала:

• клееный;
• профилированный;
• утепленный.

Чтобы изготовить обычный брус, необходимо распилить заготовку так, чтобы ее сечение имело прямые углы. Для этого материала допустимы довольно существенные погрешности в размерах.

Изготовить профилированный материал сложнее. Его производят из прошедшего предварительную камерную сушку массива дерева. С помощью строгания и фрезерования боковым сторонам материала придают необходимую для монтажа форму. Форма лицевой стороны материала может быть плоской либо полуовальной. Внутренняя сторона имеет плоскую форму.

Профилированный материал обычно бывает снабжен специальной крепежной системой, ускоряющей и упрощающей процесс монтажа. На одной стороне материала имеется чашеобразный паз, а на другой – выпуклый шип. Основные отличия профилированного материала от обычного – это точно выверенные размеры и усложненное сечение профиля. С помощью описанной выше системы шип-паз брусья быстро соединяются в единую конструкцию, что существенно сокращает сроки строительства.

Небольшая влажность древесины способствует сокращению времени усадки строения, благодаря чему появляется возможность быстрее выполнить отделку здания и заселиться в него.

Клееный брус изготавливают из готовых досок, которые предварительно сортируют, удаляя участки, имеющие различные дефекты, например, сучки. Доски выполняют функцию элементов пластинчатой структуры – ламелей. Их составляют в пакет, после чего склеивают и прессуют. Заем стороны профилируют, изготавливая систему шип-паз для соединения.

Благодаря своей особой структуре и тщательному подбору используемых пиломатериалов, клееный брус абсолютно не растрескивается во время использования, не деформируется и дает минимальную усушку.

У утепленного бруса конструкция более сложная, многослойная. Его собирают из ламелей, которые соединяют с помощью деревянных вставок. Между соседними ламелями остаются свободные камеры, в которые размещают утеплитель и пароизоляцию (минеральную вату, пенополиуретан и материалы с пористой структурой).

Утепленный брус имеет в несколько раз более высокую теплопроводность, чем обычный. При этом весит он почти в два раза меньше. Благодаря этим особенностям, такой стройматериал можно использовать для возведения малоэтажных зданий. Благодаря повышенной теплозащите, стены таких домов сохраняют способность свободного пропускать воздух и пар, благодаря чему во внутренних помещениях сохраняется оптимальный микроклимат.

Из древесины каких пород изготавливается брус?

Как самому построить дом из бруса с нужными характеристиками? Для этого важно использовать материал, изготовленный из нужного вида древесины. Для производства бруса сегодня чаще всего используют древесину хвойных пород. Обычно используют древесину таких деревьев, как:

• ель;
• сосна;
• сибирская лиственница.

Их этих пород деревьев получаются прочные, долговечные пиломатериалы с красивой текстурой, которые не подвержены гниению, размножению грибка, не боятся высокой влажности.

Твердость древесины разных пород неодинакова. От этой характеристики напрямую зависит трудоемкость обработки материала, его стоимость и прочность. Сложнее всего обрабатывать лиственницу. Зато из нее получается очень прочный материал, устойчивый к деформациям.

Характеристики сосновой древесины средние. Этот материал достаточно прочный и долговечный. Он прост в обработке и широко используется в современном строительстве. У ели довольно мягкая древесина, которая для изготовления несущих конструкций не подходит.

Для снижения естественной влажности древесины ее сушат в специальных камерах. Высушенный материал более устойчив к деформациям и повреждениям.

Как выбрать подходящий материал?

Рассказывая, как построить дом из деревянного бруса, опытные строители всегда отмечают важность правильного выбора подходящего стройматериала. Выбирая брус, необходимо учитывать следующие факторы:

• свойства грунта;
• климатические условия местности;
• сроки строительства;
• требования к внешним характеристикам;
• материальные возможности.

При выборе бруса большинство застройщиков в первую очередь, исходят из своих финансовых возможностей. На первый взгляд, кажется, что дешевле всего возвести здание из обычного бруса. Однако это не совсем так. Во время постройки здания в этом случае много сил и времени придется тратить на то, чтобы подогнать друг к другу соседние брусья. Также немалых расходов потребует приобретение материалов для пароизоляции и утепления здания, закрепления брусьев и т.д. Высокотехнологичный брус стоит дороже, но зато работы по его укладке обходятся дешевле. В сумме процесс возведения дома из традиционного и высокотехнологичного бруса обходится примерно одинаково. Зато времени на постройку здания из профилированного материала требуется намного меньше. Поэтому современные застройщики все чаще отдают предпочтение использованию профилированного, утепленного или клееного бруса.

Ниже мы рассмотрим, как построить дом своими руками из бруса, какие этапы включает в себя процесс строительства, как сделать наружное утепление такого строения. Если вас интересует самый долговечный, прочный материал, вам стоит выбрать сибирскую лиственницу. Многие отдают предпочтение компромиссному варианту, при котором стены в жилых комнатах возводятся из соснового бруса, а на веранде и в санузле изготавливаются из лиственницы.

Основные этапы строительных работ

Если вам неизвестно, как правильно построить дом из бруса, перед началом работ следует ознакомиться с общепринятыми на сегодняшний день стандартами и требованиями. Также необходимо получить профессиональную консультацию у специалистов. Грамотный подход позволит вам возвести комфортабельное, безопасное строение, которое прослужит в течение долгого времени. Продолжительность полного цикла работ составляет около года, включая время на усадку дома.

Выбор либо разработка проекта

Вы уже представляете, как построить дом из профилированного бруса, каким должно быть ваше будущее строение? В этом случае вам остается только перенести на бумагу свою идею. Для выполнения данной работы необходимо быть инженером-строителем либо архитектором. Если ни тем, ни другим вы не являетесь, заказать разработку проекта вы можете в нашей компании «Мастер Хаус». Связаться с нами можно по телефону +7(495)9892103 или через [email protected].

Выслушав все ваши пожелания, наши специалисты выполнят следующие работы:

• создадут эскиз;
• оперативно выполнят необходимые расчеты;
• сделают чертеж.

В случае отсутствия топографо-геодезического плана вашей местности, на котором должна быть указана глубина залегания вод и тип грунта, вам необходимо будет вызвать на объект геодезистов. Жилищное проектирование специалисты нашей компании осуществляют с помощью специальных компьютерных программ, позволяющих осуществлять визуализацию созданного проекта. Также вы можете выбрать в нашем каталоге готовый проект.

Приобрести необходимые для строительства материалы вы сможете в интернет-магазине или строительном супермаркете. Для строительства жилого дома вам потребуются следующие материалы:

• брус профилированный;
• доски 20 мм, бруски 50 мм;
• арматура горячекатаная A1, A3;
• мелкофракционный щебень, песок, бетон.

Подготовка участка

Если на участке имеются старые строения, их необходимо демонтировать. Также территорию следует расчистить от растительности и корней. Взяв в аренду бульдозер, можно быстро выровнять участок, засыпать имеющиеся на нем ямы, срезать холмы.

Изготовление фундамента

Первоначальный этап строительства предусматривает обустройство фундамента. Рассмотрим процесс изготовления ленточного мелкозаглубленного фундамента, который можно возводить на хрящеватых, песчаных, глинистых почвах. Используя шпагат и колышки, размечают территорию в соответствии с указанными в проекте данными. После этого необходимо вырыть котлован, выровнять его стенки.

В вырытом котловане необходимо обустроить подсыпку. Для этого в него слоями засыпают песок, поливая и утрамбовывая каждый слой. Поверх песка укладывают и уплотняют щебень. С помощью брусков и досок изготавливают опалубку. Элементы опалубки соединяют между собой с помощью металлических уголков либо саморезов.

По наружному периметру с шагом в полметра устанавливают распорки, которые делают из бруса. чтобы бетон не протекал, поверх опалубки натягивают клеенку.

Армирование бетона выполняют по верхнему и нижнему периметру. С этой целью из арматуры изготавливают каркас, который помещают внутрь опалубки. Каркас закрепляют при помощи вязальной проволоки, в его углах устанавливают арматуру Г-образной формы.

После этого приступают к заливке бетона. После заливки бетон уплотняют при помощи виброуплотнителя, удаляя из его массы образовавшиеся пузырьки воздуха. После уплотнения бетонной массы ее поверхность выравнивают, а сверху накрывают клеенкой либо куском брезента соответствующего размера. Фундамент будет набирать проектную прочность в течение приблизительно четырех недель.

Укладка первого венца

Завезенные на строительную площадку пиломатериалы должны полежать в течение трех дней, чтобы акклиматизироваться, после чего можно приступать к процессу возведения дома.

Укрыв фундамент гидроизоляционным материалом, на него укладывают первый ряд брусьев – обвязочный. Брусья кладут шипами вверх, создавая основание для будущих межкомнатных перегородок и стен. Чтобы стены получились ровными, все углы необходимо тщательно выверить.

Обустройство чернового пола

Укладку чернового пола можно выполнять из доступных по цене пиломатериалов второго сорта. Сначала укладывают лаги из бруса 150×100 мм. К их нижней части прикрепляют бруски размером 50×30 мм, поверх которых кладут доски. Сверку конструкцию накрывают гидроизолирующим материалом, на который насыпают песок, слой которого должен составлять три четверти от высоты лаг. Слой песка покрывают еще одним гидроизоляционным слоем.

Монтаж коробки

Если вас интересует, как самостоятельно построить дом из бруса, вам нужно подробно ознакомиться с процессом монтажа коробки. Для этой цели используется профилированный брус. Наличие у этого материала пазов и шипов делает данный процесс похожим на сборку конструктора «Лего».

При укладке второго ряда пазы брусьев соединяют с шипами. Установив в дрели 24-миллиметровое сверло, необходимо высверлить отверстия от деревянные крепежных элементы – нагели с шагом в полтора метра. Затем снимают верхний венец и осуществляют укладку джута для утепления. Джут над предварительно просверленными отверстиями следует разрезать и отвернуть уголки. В брус устанавливаются нагели, после чего его укладывают на место. Нагели вбивают таким образом, чтобы верхушка была заглублена на 1 см.

Последующие венцы укладываются аналогичным образом с расположением нагелей в шахматном порядке, не забывая об утеплении углов.

Внутренние перегородки последовательно собираются из бруса аналогичной высоты, но меньшей толщины. С наружными стенами их тоже соединяют при помощи пазов и шипов, которые при необходимости можно изготовить самостоятельно – в брусьях внутренних стен, расположенных в местах стыков – шипы, а внешних – пазы. Верхние брусья скрепляют с балками перекрытия, которые фиксируют при помощи кронштейнов или уголков из металла.

Крыша, кровля

На балки перекрытия укладывают дополнительный ряд брусьев. На этот ряд монтируют стропильную конструкцию, выполняющую несущую функцию и состоящую из обрешетки. Поверх обрешетки осуществляют укладку кровельного покрытия.

После этого необходимо взять паузу в строительстве на несколько месяцев, чтобы позволить строению дать усадку. Точное время ожидания зависит от вида бруса, времени года, особенностей почвы.

Установка дверей и окон

После усадки дома в нем устанавливают двери и окна. Деревянные рамы можно фиксировать в оконных проемах разными способами – к примеру, с помощью металлических планок или обсадных коробок. Для заделки щелей используют утеплитель и монтажную пену. После этого формируют откосы, монтируют козырек и наличники. В дверном проеме устанавливают обсадную коробку и полотно двери.

Выполнение отделки

На окончательном этапе работ прокладывают необходимые инженерные коммуникации, укладывают напольное покрытие. Деревянные стены для защиты обрабатывают антисептиком. Шпатлюют потолочные балки, укладывают финишное покрытие, покрывают лаком или краской оконные рамы. При желании, деревянные стены можно дополнительно отделать с помощью ОСР-панелей, сайдинга, оклеить обоями либо покрасить.

Наружное утепление

Для повышения энергоэффективности дома его утепляют снаружи с помощью минеральной ваты которую крепят на обрешетку из брусков. Сверху утеплитель обшивают блок-хаусом, сайдингом либо иным отделочным материалом, оставляя зазор между слоями утепления и облицовки не менее двадцати миллиметров.

Хочу построить дом своими руками, с чего нужно начинать

Хочу построить дом, только не знаю, с чего начать. Предположим, у вас накоплен некий стартовый капитал для постройки дома. Стоимость дома в 150 м квадратных при условиях:

• без отделочных внутренних работ;
• без гаража и без доставки материалов на стройплощадку;
• с оплатой рабочей бригаде;
• приобретение необходимых строительных механизмов.

Все это обходится в среднем до 20 000$. Но это уже предполагает давно совершенную вами покупку земли под застройку. Вы давно изучили все возможные источники о строительстве. Приступаем к строительной практике:

1. Сначла на участке проводят инженерно-технические работы. Это необходимо для определения глубины залегания водоносного горизонта. Это действие сразу предопределяет вид и технологию строительства дома, особенности и параметры фундамента, возможность постройки подвала, и прочее. С этой целью пробуривают некоторое количество скважин.
2. Потом производят топографическую съёмку участка под строительство.
3. Дальше переходят к определению плана и составлению проекта строительства.
4. Следующий шаг – подготовка стройплощадки для строительных работ:
   
   • подведение воды;
   • подключение электричества;
   • проведение земляных работ для выравнивания участка;
   • установка временного, или капитального забора;
   • установка вагончиков для строительной бригады;
   • постройка временного туалета.

Это среднестатистический проект, который может отличаться в зависимости от конкретных условий.

Первое что нужно построить – качественный проект

Выбор проекта для постройки дома – это база для всех ваших запросов и пожеланий, которые в доме следует их все реализовать. С проекта начинается первое знакомство с домом. Проекты классифицируют как: индивидуальные и готовые. Естественно, первый вид – это эксклюзив, что обходится значительно дороже в отличии от готового. При сравнении ценовых категорий, можно вывести 20-кратную разницу между индивидуальными и готовыми проектами. Суть второго экономного вида готовых проектов в его стандартности и оптимизации под каркасные виды строительства.

Чтобы построить дом самому следует спланировать все расходы для резализации проекта. Не рекомендуют экономить на стройматериалах, иначе заплатите дважды. Экономить рационально без нанесения вреда конечному результату можно на внутренних отделочных работах. Узлы, которые не подлежат экономии при строительстве:

• фундамент;
• несущие стены;
• крыша;
• коммуникации.

Не советуют для строительства нанимать разных подрядчиков. Постарайтесь работать с проверенной командой, которую вам не придется искать в случае плохо выполненных работ. В таких ситуациях переплата в 10% подрядчикам с правильной документацией, и необходимым пакетом лицензий на строительство – не существенная потеря и плата за надежность. Необходимо четко определить сроки строительства жилья.

Сроки самостоятельного строительства дома

Изучив специальную литературу, вы будете осведомлены о том, что при строительстве кирпичного дома все работы можно завершить в период от полугода до года. На отделочные работы уходит тоже около 6 месяцев. Если вы строите монолитно-каркасный дом, то сроки могут сокращаться. В среднем возведение займет 3 месяца. За полгода можно с нуля начать строительство и выполнить внутренние работы.

Что касается деревянных домов (к примеру, из клееного бруса), то здесь аналогичная ситуация (до 6 месяцев). Здесь имеется один нюанс: законченному дому из дерева необходимо выстояться около 12 месяцев. Только потом можно переходить к дальнейшим отделочным работам. Понятно, что эта особенность связана с натуральным происхождением материала.

Главный совет в строительстве дома – это завершить отстрой коробки и крыши на протяжении одного строительного сезона. Ведь внутренние работы можно и отложить на некоторое время. Тому причиной является обильные осенние и зимние осадки, по причине которых дома без крыш или окон подвергаются серьёзным испытаниям стихиями природы. Еще: ни в коем случае не забывайте об экологических требованиях применяемых вами в строительстве материалов, чтобы сохранить здоровье жителей.

Как бесплатно построить дом

Бесплатные дома — звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, но заметили ли вы, что некоторые строители домов процветают, а другие, кажется, никогда не продвигаются вперед? Я имею в виду действительно впереди. Разница в том, что преуспевающие строители придумали, как строить дома бесплатно и использовать прибыль в качестве прибыли.

Так как они это делают?

Понимая и контролируя переменные затраты.

Переменная vs.Фиксированные затраты

Переменные затраты — это затраты, которые увеличиваются и уменьшаются вместе с производством, такие как земля, материалы, рабочая сила, проценты и комиссионные за продажу. Эти затраты увеличиваются, когда вы строите больше домов, и они уменьшаются, когда вы строите меньше.

Переменные затраты отличаются от постоянных затрат (накладных расходов), которые не увеличиваются и не уменьшаются вместе с производством. Постоянные расходы включают такие вещи, как зарплата в офисе, аренда офиса, коммунальные услуги и телефон.

«И что?» вы можете подумать.

«Некоторые расходы растут и снижаются, некоторые остаются прежними.Стоимость есть стоимость. Подумаешь?»

Главное дело в том, что, в отличие от изменений постоянных затрат, небольшие изменения переменных затрат могут существенно повлиять на прибыль.

Сэкономьте 1000 долларов на фиксированных расходах, и вы сэкономите 1000 долларов. Сэкономьте 1000 долларов на переменных расходах, и вы сэкономите в 1000 долларов больше, чем строите дома. Большая разница.

Позвольте мне показать вам реальный пример.

Корректировка маржи валовой прибыли

Я знаю строителя домов, который строит около 60 домов в год и в среднем получает 10% валовой прибыли.

Его 10% -ная валовая прибыль означала, что на каждый доллар продаж он тратил около 90 центов на переменные издержки, в результате чего оставалась валовая прибыль в размере 10 центов. Его средний дом продавался примерно за 300 000 долларов, так что валовая прибыль на средний дом составляла 30 000 долларов. Достаточно просто, правда?

Благодаря планированию и постоянному вниманию к процессу и деталям его команде удалось увеличить маржу с 10% до 13%. 3% привели к увеличению валовой прибыли на 9000 долларов на дом.

Если бы это было применимо к его общим продажам за предыдущий год, то увеличение добавило бы 540 000 долларов к его валовой прибыли, что эквивалентно строительству и продаже дополнительных 18 домов с 10% маржой.

Что бы вы предпочли: построить и продать 18 домов или заработать на 3% больше валовой прибыли? А еще лучше, как насчет того и другого?

Три процента — это немного, но когда вы думаете об этом с точки зрения общей суммы долларов и свободных домов, становится ясно, насколько драматичными могут быть небольшие изменения в валовой прибыли.

Как построить бесплатные дома

Строитель сделал это, предварительно точно рассчитав свою маржу.

Это важный первый шаг, потому что, как сказал Эдвард Деминг, «вы не можете управлять тем, что не измеряете».

«Вы не можете управлять тем, что не измеряете».

Как только вы узнаете свою текущую рентабельность, у вас будет четкий ориентир, который нужно улучшить.

Важно получить точное представление об истинных полях вашего . В ходе многих бесед я обнаружил, что многие строители считают, что их маржа больше, чем есть на самом деле. Это связано с тем, что многие из их переменных затрат, такие как стоимость земли, процентов и продаж, ошибочно классифицируются как постоянные затраты.

Как только строитель осознал огромное влияние небольших изменений и рассчитал свою прибыль, он и его команда взяли на себя обязательство найти способы ее увеличения.

Один из способов сделать это — поднять цены, но цены на дома указаны в квадратных футах, а цены ограничены составителями и оценщиками.Поэтому команда решила сократить переменные затраты.

В качестве переменных затрат, которые можно сократить, они выбрали время сборки (которое влияет на процентную стоимость), гарантийные работы, замену, потраченный впустую материал, ошибку конструктора, раздачу функций, снижение стоимости закрытия и затраты на продажу. Они отслеживали каждую стоимость и привязывали командные бонусы к целевым улучшениям. Найти небольшие улучшения во всех этих областях несложно, если вы поймете, насколько они важны.

Вы можете сделать это прямо сейчас.

• Обратите внимание
• Знайте и отслеживайте свою рентабельность
• Поставить цели
• Привлечь людей к ответственности за результаты измерений

Найдите возможности увеличить выручку без повышения цены

Команда строителей также занялась поиском способов увеличения доходов без увеличения цены за квадратный фут. Они заметили, что, уделяя пристальное внимание дизайну, они могут добавить к некоторым домам 100 квадратных футов примерно за 1000 долларов.По рыночным ценам эти дополнительные 100 квадратных футов можно было бы оценить примерно в 14 000 долларов при валовой прибыли в 13 000 долларов.

Они также нашли возможности для увеличения продаж клиентов. Возможности дополнительных продаж появляются и исчезают на разных этапах строительства. Команда установила системы , чтобы гарантировать каждому покупателю возможность приобрести обновления в подходящее время. В результате они смогли продавать обновления, такие как наружная каменная кладка, нестандартные полы, видео- и звуковые системы, погодные пакеты, пакеты для патио, ирригация за наличные с высокой валовой прибылью.

Сколько домов вы можете построить «бесплатно?»

Итак, сколько домов вы могли бы построить «бесплатно», понимая свою рентабельность и уделяя пристальное внимание переменным затратам?

Уверяю вас, что возможности есть, но они не будут «хоум-ранами». Именно мелочи имеют наибольшее значение и приводят к большим результатам.

Вы не строите дома?

Что делать, если вы не строите дома?

Подобные возможности существуют практически в каждом бизнесе — особенно в подрядных компаниях или в любом бизнесе, имеющем запасы или значительные переменные затраты.Возможно, вы сможете построить свой дом бесплатно, сэкономив на своем бизнесе.

Если вы нашли эту информацию полезной, будьте в курсе , подписавшись на мои статьи.

Как всегда, я ценю ваши комментарии и предложения для будущих статей и приветствую ваши письма по адресу [email protected].

Как получить дом бесплатно

Владение домом — часть американской мечты. Но воплощение этой мечты в реальность может быть очень дорогостоящим.Дом — одна из самых дорогих покупок, которые человек или семья могут когда-либо совершить в своей жизни, и она требует много времени, усилий и самоотверженности, не говоря уже о больших деньгах. Это особенно актуально при высоких ценах на недвижимость. Но даже в условиях депрессивного рынка жилья у вас могут возникнуть проблемы с поиском денег, необходимых для того, чтобы стать домовладельцем.

К счастью, есть способ обойти весь этот бизнес — обменять с трудом заработанные деньги на дом. В зависимости от обстоятельств вы можете владеть домом бесплатно — без наследования или продажи с аукциона.Это не государственная программа, она не предполагает угрозы семье существующего владельца, и все это совершенно законно. В этой статье исследуется один из самых неортодоксальных способов стать домовладельцем — сквоттинг.

Ключевые выводы

• Сквоттеры или враждебные владельцы проживают в доме без каких-либо юридических титулов, требований или официальных прав на это.
• Законы о неблагоприятном владении различаются в зависимости от штата, но большинство требует, чтобы скваттер постоянно проживал в доме от пяти до 30 лет.
• Суды обычно выносят решения в пользу неправомочных владельцев в случаях отсутствующих домовладельцев и / или когда дома не обслуживаются иным образом.

Приседания

Нет, мы не говорим об упражнении. Когда дело доходит до недвижимости, сквоттинг означает, что вы приобретаете часть собственности и проживаете в ней без каких-либо юридических прав, претензий или официальных прав на нее. Это особенно актуально в тех случаях, когда законный и законный владелец не осматривает недвижимость на регулярной основе.

Фактически, если зарегистрированный владелец оспаривает иск другого лица, например, скваттера, который жил там прямо под носом зарегистрированного владельца, суды обычно выносят решение с жителем каждый раз. Это при условии, что они соблюдают некоторые другие простые условия, к которым мы вернемся через секунду.

РУКОВОДСТВО: Изучение инвестиций в недвижимость

Сквоттинг и закон

На самом деле в законе не используется неэлегантное слово «сидение на корточках».Скваттеров на самом деле называют враждебными владельцами. Но не слишком волнуйтесь — враждебное владение не означает, что вы можете дождаться, пока ваш богатый сосед уедет в отпуск, переехать, сменить замки и пересылать вашу почту. Есть еще кое-что, кроме этого.

Причина изъятия собственности у налогоплательщика и передачи ее, казалось бы, грабительскому арендатору заключается в том, что каждый участок земли должен использоваться наилучшим образом. С отсутствующим домовладельцем, который никогда не приезжает и не имеет представителя, который бы следил за этим местом, собственность на чистой и опрятной улице может быть покрыта неухоженными сорняками и граффити — или хуже.Владелец игнорируемой собственности негативно влияет на соседей и снижает стоимость их собственности.

Что касается прецедентного права в сфере недвижимости, человек, проживающий в собственности, достаточно заботится о месте, где в ней жить. Это больше, чем можно сказать об отсутствующем собственнике. Но опять же, мы говорим об отсутствующем собственнике — человеке, который не обращает внимания на место и не обращает на него внимания уже давно.

Как долго вы можете приседать?

В каждом штате есть свои законы, касающиеся неправомерного владения.В некоторых штатах скваттерам требуется семь лет непрерывного владения, чтобы претендовать на частную собственность. Также могут быть другие требования для удовлетворения претензии. Например, Невада требует, чтобы противный владелец жил на чужой земле не менее пяти лет, прежде чем он сможет претендовать на нее как на свою. На Гавайях это 20 лет. В большинстве штатов возраст составляет от пяти до 30 лет.

Но это еще не все. Вы не можете построить подземный многоквартирный дом на одном углу участка и приходить и уходить только под покровом темноты.Каждое государство требует, чтобы вы жили там открыто и общеизвестно. Ваше проживание должно быть непрерывным и непрерывным. Поэтому, если ваш богатый сосед уезжает на Багамы каждую зиму, вы не можете переехать в его дом в течение 15 зим подряд, возвращаться домой каждую весну, а затем спуститься в офис окружного асессора и потребовать его место как свое.

Ваше присутствие на участке должно быть заметным, чтобы вы не могли претендовать на владение, живя в тени.

Некоторые домовладельцы нашли способы использовать закон, обходя стороной скваттеров.Например, Рокфеллер-центр в Нью-Йорке закрывается на один полный день каждый год, чтобы не пускать скваттеров.

Действительно ли это происходит?

Вы уверены, что это так. Хотя нелегко найти национальную статистику о количестве дел о неправомерном владении, которые действительно попадают в судебную систему, можно с уверенностью предположить, что они исчисляются сотнями, если не тысячами каждый год. Некоторые случаи могут быть довольно диковинными.

Например, супружеская пара из Боулдера, штат Колорадо, оставила свою землю неиспользованной намного дольше установленного в штате 18-летнего требования.В 2007 году их сосед — который просто случайно был судьей, а также бывшим мэром города — предъявил паре права на первую десятую акра. Суды вынесли решение в пользу экс-мэра, и у пары не было ничего, кроме счетов по налогу на имущество, которые они могли предъявить за место, где они построили дом своей мечты.

Итог

Если вы необычайно решительны, вы можете вступить во владение недвижимостью, разрешить все непредвиденные обстоятельства в вашу пользу и надеяться, что нынешний владелец никогда не поумнеет в течение установленного срока.Но для большинства из нас проще покупать дома по старинке.

Как построить дом без долгов — Хозяйство и животноводство

Представьте себе: вы потягиваете лимонад и отдыхаете в гостиной дома, который вы построили сами. На это ушло почти три года, но вы владеете домом бесплатно и в чистоте. Ни одна ипотечная компания не владеет вашим домом.

Звук невозможен? Вы уверены, что у вас нет таланта построить собственный дом? Я здесь, чтобы избавиться от этих заблуждений.Вы можете осуществить свою мечту о владении домом, научившись самостоятельно построить дом без долгов. Я сделал. Сотни других людей, которых я знаю, сделали то же самое. Они направили свои амбиции и взяли на себя ответственность за свою жизнь и судьбу.

Подумайте вот о чем: ипотечная жилищная ипотека будет в три раза превышать покупную цену дома в течение срока действия графика платежей. Дом за 100 000 долларов будет стоить более 314 000 долларов при 10-процентной амортизации в течение 30 лет. Ежемесячный платеж по ипотеке может составлять половину вашего регулярного дохода.Что бы вы сделали с дополнительными 873 долларами каждый месяц? Еще одна важная причина для постройки собственного дома — семья. Строительство семейного дома сблизит семью так, как вы даже не мечтали. Самая большая награда — это то, что каждый член семьи осознает, что их вклад изменил ситуацию, обеспечивая чувство собственного достоинства, которое продлится всю жизнь.

Я практически слышу вашу реакцию: Я не могу построить дом. Я немного разбираюсь в плотницких работах, но ничего не знаю об электричестве, слесарном оборудовании или кровле . Отвечая на эти вопросы, я бы сказал: ищите в себе силы, которые поддержат стремление к вашей цели, и стремитесь к ее достижению. Моя семья и я сделали, и вот как это сделать:

В 1992 году я неожиданно потерял работу и чуть не потерял свой дом из-за ипотечной компании. Моя жена Синди и я согласились, что никогда больше не хотим приближаться к этой судьбе. Мы решили построить дом без ипотеки, от зарплаты к зарплате. Если бы мы могли жить на этой собственности, мы могли бы ежемесячно тратить сумму, эквивалентную выплате по ипотеке, на строительные материалы.Мы объяснили это решение двум нашим детям и также попросили их принять на себя обязательства. В то время нашему сыну Дариусу было 10, а нашей дочери Кассандре всего 7. Я помню, как ее большие круглые глаза смотрели вверх и спрашивали, будет ли у нее собственная спальня.

Вся семья с энтузиазмом приступила к проекту. Моя жена знала, что строительство у меня на душе, и, хотя она была потрясена проектом, она выразила волнение и оптимизм. Это раннее обязательство было важным для успеха проекта.Мой сын всегда разделял нашу мотивацию, когда, например, мы пропускали просмотр фильмов в первый раз или ужинали в хорошем ресторане. «Нам нужно сэкономить на строительных материалах; давайте подождем, пока мы закончим строительство», — говорил он. Громкие слова и важные концепции для подростка, а также его внимание к нашей цели вдохновляли нас.

Через год мы уехали из дома в Месе, штат Аризона, в Тусон, штат Аризона, где я нашла работу. Мы временно жили в передвижном доме друга, пока покупали недвижимость и обсуждали планировку и дизайн нашего будущего дома.Мы отбирали у всех мозги на предмет дизайнерских идей, вели записи и позже отбирали те идеи, которые выходили за рамки разумного или практичного. Например, каждому из детей нужна была действительно большая комната — больше, чем планировалась гостиная, — но мы убедили их, что подойдут и более скромные комнаты. Синди хотела швейную комнату на чердаке, но я знала, что не смогу построить ее без профессиональной помощи, поэтому от этой идеи пришлось отказаться. Синди настояла на том, чтобы у детей были собственные ванные комнаты, и этот план был окончательным.Теперь, когда они подростки, мы особенно ценим эту роскошь. Я помню, как рисовал план, используя кусок готовой фанеры в качестве чертежного стола. Я нарисовал большую часть плана этажа во время просмотра Суперкубка XXVII, сидя на полу, так как мы упаковали нашу мебель в грузовой контейнер. Я закончил планы на следующей неделе. К тому времени мы нашли участок земли с коммуникациями. Цена была подходящей, и земля была именно такой, какой мы хотели.

Мы купили туристический трейлер и перевезли его к себе в собственность.Нашим первым шагом было получение разрешения на строительство дома, что позволило провести электричество на нашем участке. Мы представили планы, заплатили сборы и получили разрешение на строительство. В первый месяц мы накопили достаточно денег, чтобы купить землю, получить разрешение и установить септик, дающий нам все удобства дома. Мы переехали туда в марте 1993 года, и следующие несколько лет у нашей молодой семьи был дом. Мы быстро переросли трейлер, поэтому я добавил крыльцо, закрывающее уличную стиральную машину. Деньги в следующем месяце уплачены на раскопки подвала.У меня был опыт геодезии, и я заложил фундамент с помощью моей семьи, которая удерживала подъемный стержень.

Два месяца спустя мы смогли купить бетон, необходимый для фундамента и плиты. Я заплатил за 25 кубических ярдов бетона и дневной труд восьми бетонщиков, и у нас была плита. Мы подождали еще два месяца, накопив достаточно, чтобы закупить 1500 бетонных блоков для стен подвала. Я обменял старую машину, которая у нас была, на день работы у 10 каменщиков. С помощью сына я смешал и залил цементный раствор в пустоты блочных стен, гидроизолировал, а затем засыпал вокруг подвала.

К концу июля, через четыре месяца после начала работы, трейлер, казалось, становился все меньше с каждым днем. Хотя настроение у нас было приподнятое, в таком тесном контакте нервы не выдерживали. Мы знали, что отделка дома будет означать переживать зиму в шатком, плохо изолированном туристическом трейлере. Примерно в это время я прочитал статью, рекламирующую ценность беседки на заднем дворе. Я понял, что могу использовать конструкцию беседки как основу для закрытого изолированного помещения, которое во время строительства было бы более подходящим домом для нашей семьи.Я мог быстро построить структуру, и мы могли использовать ее для чего-то еще после того, как построили наш дом. Составил план и получил путевку. Друг, который помогал заливать фундамент, небрежно заметил, что эта конструкция похожа на ту, которую построил его двоюродный брат в Мексике, за исключением того, что он был двухэтажным. Потом меня осенило. Мы с Синди могли бы уединиться в маленькой спальне над основным этажом. Фундамент был достаточно большим для двух этажей, поэтому я изменил план, включив в него спальню размером 17 на 10 футов.

Я купил настенный тепловой насос за 5 долларов на распродаже в гараже, и мы переехали сюда сразу после Дня Благодарения. Над цокольным этажом соорудили каркас пола, установили настил и накрыли его большим синим брезентом. Затем мы переместили всю коллекцию материальных ценностей нашей жизни в подвал. Прошло больше года с тех пор, как мы видели некоторые из наших вещей. Нашим детям было трудно обходиться без игрушек и особых подарков, и упиваться вновь открытыми вещами было немного похоже на Рождество.

В ближайшие месяцы мы продолжили оформление стен основного этажа. У меня были инструменты, но мне нужно было купить воздушный компрессор и использовать настольную пилу. Я построил рабочий стол из подручных материалов и позволил обоим нашим детям участвовать в его изготовлении. Моему сыну было почти 13 лет, и он был способен на значительную работу. Дочка помогала, чем могла: собирала гвозди, несла инструменты и, самое главное, приносила нам обед. Я обнаружил, что разрешение им участвовать в работе дало им истинное чувство собственности: это был не только их дом, но и их помощь в его строительстве.

На втором году строительства я нашел компанию по производству ферм, которая построила 20 ферм на 6 дюймов длиннее для другого проекта. Но они как раз подходили для моего дома. Я заключил сделку и получил фермы по очень выгодной цене, что ускорило строительство.

На протяжении всего процесса строительства наш проект привлек значительное внимание соседей и друзей, поэтому у нас было достаточно волонтеров, чтобы справиться с тяжелой работой, когда мы нуждались в такой помощи.Но мы с сыном возвели все фермы. И именно здесь у нас был близкий вызов.

Мы начали с того, что перевернули фермы между каркасами стен. Мой сын поднимал их, я хватал их и присоединял к предыдущей ферме с помощью временного соединения лесов. Однажды я потерял контроль над фермой, и она качнулась маятником прямо в сторону моего сына. Он упал на пол, предотвратив серьезную аварию. Я поблагодарил Бога, что с ним все в порядке, и пообещал сделать проект более безопасным после этого.

Процесс строительства нашего дома также принес неожиданные преимущества.Однажды в субботу я начал укладывать настил на крыше и, взглянув вверх, увидел моего соседа Дэна Бекеля, который подошел к нему с поясом для инструментов на талии. Он сказал: «Доброе утро». Потом он начал со мной укладывать настил. Я чувствую себя по-настоящему счастливым, что Дэн стал моим другом и соседом. Изначально мой проект был задуман как дом для моей семьи, что и произошло. Но это также помогло создать сообщество, в котором соседи встречались друг с другом в нашем проекте. Было невероятно видеть людей, иногда совершенно незнакомых людей, которые добровольно помогали строить дом нашей семье.Думаю, так было много лет назад, когда соседи и друзья помогали друг другу строить поселения. Мы обнаружили, что американский дух помощи друг другу все еще жив.

К 1994 году был установлен внешний сайдинг и закончена черепица. Я обратил свое внимание на изучение некоторых новых профессий: электрика и сантехника. Я встретил водопроводчика, который позволил мне понаблюдать за его работой, пока я помогал по поручениям. Я побежал к его грузовику в поисках инструментов, арматуры или клея. Я узнал, что знание концепций кода сантехники на самом деле не говорит вам, как на самом деле спроектировать или установить систему.Для этого вам понадобится опыт проектирования. Помогая ему с ремонтом нескольких домов, я получил практические знания о правильном использовании фурнитуры. В строительном магазине я разложил арматуру на полу сантехнического прохода и начал проектировать наши дренажные, сливные и вентиляционные системы. Теперь мне оставалось все это установить.

Электропроводка оказалась проще. Я подружился с инспектором по электрике, который объяснил причуды электропроводки. Раньше я разрабатывал простые схемы, так что эта работа была легкой. Цепи — это просто провода, соединяющие розетки, светильники или выключатели, с «домашним ходом», ведущим обратно к сервисной панели.По мере того, как я узнал больше, методы заземления стали ясны, и безопасность, присущая правильной установке, стала для меня понятной. Я установил настенные обогреватели, электрический водонагреватель, сушилку и плиту, но попросил помощи с механическим тепловым насосом.

Прошла осмотр сантехники и электропроводки. Затем я начал изоляцию, в процессе узнав, насколько раздражающей может быть изоляция из стекловолокна. Я одолжил у друга домкрат для гипсокартона, чтобы установить гипсокартон на потолок, и научился правильно заклеивать стыки гипсокартона, а затем наносить текстуру на поверхность.Синди нарисовала интерьер нашего нового дома. Мы купили шкафы у оптового дистрибьютора, а затем нашли красивую кухонную раковину с тремя отсеками от сантехника, который ремонтировал другой дом.

Хотя внутренняя отделка и двери еще не были установлены, мы прошли окончательную проверку и переехали в наш новый дом весной 1995 года, через два года после начала реализации проекта. Переезд до завершения окончательной отделки был смешанным благословением. Мы хотели упиваться своими достижениями, но нам пришлось пережить неизбежный беспорядок, вызванный задним числом завершающих отделочных работ среди нашей мебели.Конец — если проекты строительства домов когда-либо действительно заканчиваются — наступил несколько лет спустя, когда мы подошли к точке относительного завершения.

Во время этого проекта я узнал много уроков о строительстве и о жизни. Я научился строителю с правильным отношением, и некоторый опыт все еще может построить дом своей мечты. Через короткое время вы обнаружите, что навыки в одной из строительных профессий раскрываются вам естественным образом. Вы обнаружите, что работаете над своим домом с энтузиазмом в полночь и в выходные.

Отрадно, что привычки к бережливости, выработанные в ходе проекта, остались с нами. Мой сын ушел, чтобы служить законодательной страницей в младшем классе средней школы, и потратил все, что зарабатывал. Но теперь, когда он учится в колледже, у него есть работа, и он экономно расходует свои деньги. Моя дочь начала свою первую подработку в продуктовом магазине, поэтому она может накопить достаточно денег, чтобы купить машину. Она сэкономила немало средств для достижения этой цели.

Синди нравится наша финансовая свобода, но она по-прежнему имеет привычку обсуждать со мной любые покупки на сумму более 100 долларов.Я только сейчас начинаю нормально путешествовать или делать «крупные» покупки, например фотоаппарат. Любая жертва, которую мы принесли, того стоила, зная, что теперь у нас есть такая гарантия, которую невозможно купить по ипотеке.

Если у вас есть вопросы или комментарии к Андервуду, вы можете написать их в MOTHER EARTH NEWS; Топика, КС. Письма будут рассматриваться для публикации.

---

Готовы ли вы к этому? Вы вероятный строитель дома?

У людей, добившихся успеха в таком проекте, есть общие черты.Отношение к вашему проекту — самое главное. Держите глаза на приз. Делитесь своим видением с членами семьи и поддерживайте их мотивацию. Вот еще несколько предложений от одного из тех, кто был там:

1. Будьте внимательны. Это значит для всех — прежде всего ваша семья. Будьте внимательны к своему боссу, который платит вам, чтобы вы могли выполнить этот проект; ваши соседи за то, что вытерпели это; ваших помощников, продавцов, строительных инспекторов и всех, кого вы встретите. Золотое правило работает сейчас так же хорошо, как и в детском саду.Быть внимательным — значит избегать действий, отрицательно влияющих на других.

2. Будьте терпеливы. Ваш проект может занять несколько лет. Не утомляйтесь и не теряйте терпение. Будь черепахой, а не зайцем. Вы выиграете, проявив настойчивость. Поддерживайте боевой дух. При необходимости отдохните от проекта.

3. Будьте осторожны. Стоимость вашего проекта не должна быть травмой. Держите сайт проекта в чистоте. Соблюдайте правила безопасности. Будьте методичны в своих действиях. Посмотрите, прежде чем прыгать. Следите друг за другом.А родители в первую очередь следят за своими детьми.

4. Будьте экономны. Независимо от того, насколько вы преданы делу, вы не сможете построить свой дом, если не будете дисциплинированно копить деньги. Положите деньги в строительный фонд и сделайте вид, что их больше нет — как деньги за аренду.

5. Будьте открыты для новых идей, концепций и способов ведения дел. Прислушивайтесь к советам людей, которые могут знать. Примите неудачи и отвечайте с новым оптимизмом. Помните, что построение персонажей похоже на строительство дома: это должно быть сложно, иначе все так поступили бы.

---

Готовы ли вы (и ваша семья) предпринять это предприятие? Спросите себя:

• Строительство кажется вам развлечением? Вы останавливаетесь, чтобы посмотреть на стройки по пути в продуктовый магазин?
• Готовы ли вы к неизбежным эмоциональным, физическим и финансовым потрясениям, которые сопровождают этот процесс? Сможете ли вы работать в хаосе и сохранять порядок? Чувство юмора?
• Вам нравится работать в одиночестве? Можете ли вы физически поднимать тяжелые материалы и инструменты?
• Вы умеете пользоваться строительными инструментами? Вам нравится узнавать о других?
• Принесет ли этот проект радость в вашу жизнь? Можете ли вы поделиться своим энтузиазмом и передать его своей семье?
• Можете ли вы визуализировать каждую фазу проекта, прежде чем начинать его?
• Насколько вы эмоционально стабильны? Можете ли вы спокойно переносить взлеты и падения?
• Знаете ли вы о безопасности строительства? Можете ли вы предсказать опасность в запланированном действии?

---

Первоначально опубликовано: февраль / март 2002 г.

Построение автономного дома за ноль долларов

Познакомьтесь с динамичным дуэтом, строящим дом за 0 долларов на фоне пьяной прихоти.

Для 19-летних Рэйчел Уэр и Джаррида Сайма из Восточного Гиппсленда в Виктории беззаботная идея построить целый дом за ноль долларов стала проектом, который теперь занимает их выходные и приносит им прибыль. лояльных онлайн-последователей.

Видение: автономный дом, построенный исключительно собственными силами, с нулевыми затратами на материалы и рабочую силу.

Создал @ 0dollarbuild на TikTok, биография Рэйчел и Джаррида гласит: «Просто попробуй посмотреть, можно ли построить дом бесплатно.»

Пара строит свой дом на участке земли вдоль Девяностомильного пляжа, который Рэйчел ранее копила, чтобы купить самостоятельно.

Рэйчел в настоящее время учится и работает в сфере гостеприимства и работает няней, а Джаррид — первым из них. год ученика плотника и применяет все свои знания и навыки в проекте.

«Мы не начали снимать его для TikTok, мы снимали его для моей бабушки, потому что она хотела увидеть процесс», — говорит Рэйчел.

«Мы были такие: «Почему бы нам случайно не опубликовать это в TikTok?» не зная, что это кто-нибудь увидит.»

Это первое видео о постройке с нулевым долларом собрало 1,5 миллиона просмотров. Теперь более 70 000 человек хотят узнать, куда идет путь Рэйчел и Джаррида.

У пары всего семь недель, и скоро начнется строительство. .

Они сотрудничают каждый день, давая друг другу идеи в тексте, каждый из которых проводит собственное исследование строительных элементов дома. Босс Джаррида также помогает советами и опытом.

Мы поговорили с Рэйчел и Джарридом, чтобы узнать их советы. опираясь на бюджет.

Участок земли Рэйчел и Джаррида возле Девяностомильного пляжа, где они начнут строить постройку, как только соберут материалы. (

Поставляется

)

Торговые площадки для мусора и обочины

Рэйчел и Джаррид стремятся положить на свалку материалы, которые в противном случае превратились бы в твердый мусор, для хорошего использования в своем проекте, экономя деньги и окружающую среду.

«Большую часть времени мы просто были на торговой площадке Facebook, Gumtree или на природе», — говорит Рэйчел.

«У нас также было много людей, выбрасывающих вещи, говоря:« Эй, используйте это с пользой, если вам это нужно »».

Рэйчел и Джарриду удалось собрать все, от входной двери до 20 пакетов с изоляцией, через контакты и переговоры с людьми в Интернете.

Они говорят, что очень важно заглянуть ниже уровня поверхности и покопаться в Интернете, где часто можно найти раздачи почти за бесценок, или, в случае Рэйчел и Джаррида, ноль долларов.

Попробуйте обменяться сообщениями с продавцами с кратким изложением своей ситуации, чтобы увидеть, что вы можете из этого получить — нечего терять, а дверные коробки и пакеты за изоляцией — в выигрыше.

Строительство дома в 20 лет

Вместо того, чтобы покупать старый дом, Тони купил землю в застройке и в итоге скопил достаточно денег для строительства.

Подробнее

Задокументируйте свой проект

Как выяснили Рэйчел и Джаррид, публикация вашего проекта на такой платформе, как TikTok, может помочь в поиске контактов и материалов.

В то время как социальные сети содержат немало резких замечаний и сомнительных комментариев, никогда не знаешь, какие люди ждут, чтобы помочь тебе.

Документируя каждый этап своего проекта в TikTok, Рэйчел и Джаррид создали банк контактов, к которым они могут обратиться, когда им понадобятся материалы, совет и даже добровольный ручной труд, в обмен на благодарность за их участие в работе. проэкт.

«Так много людей обращались к нам с просьбой помочь построить его и подарить нам вещи», — говорит Рэйчел.

«Очевидно, что если они нам что-то дают, мы хотим помочь взамен, поэтому мы стараемся привлечь их к размещенным нами видео.»

Викторианская домостроительная компания даже связалась с ними и предоставила материалы, которые они в противном случае отказались бы, в обмен на приветствие своей аудитории TikTok.

Станьте частью сообщества ABC Everyday, присоединившись к нашему Facebook группа

Обзвоните местные предприятия для получения обрезков

Сложно связаться с множеством людей через социальные сети и онлайн-сайты, чтобы найти необходимые материалы для взлома — для более личного разговора, Рэйчел и Джаррид добились большого успеха в контактах с местами сноса и существующими строительными площадками по всему городу.

Рэйчел и Джаррид, просто объезжая близлежащие пригороды и приближаясь к местам, чтобы поболтать, сумели заключить сделку, по которой они завершили снос сами, в обмен на сохранение вырубленного леса.

«Обычно они говорят нам, что мы можем оставить древесину, которую вырубаем, поэтому мы делаем для них бесплатную работу и получаем взамен нужную нам древесину», — говорит Рэйчел.

Два мастера по ремонту своими руками делятся своими самыми важными уроками

Недавние мастера по ремонту своими руками раскрывают то, что они хотели знать до того, как начали, и чему они научились.

Подробнее

Проявите терпение и позитивный настрой

Путешествие Рэйчел и Джаррида не всегда было гладким. Были разбитые машины, нехватка поставок, ненавистные комментарии и все, что между ними.

«В настоящее время наблюдается нехватка древесины, поэтому ее трудно достать», — говорит Джаррид.

«Мы не можем продолжать строительство, пока не накопим достаточно древесины».

Однако, принимая проект изо дня в день и рассматривая его как приключение, а не как рутинную работу, пара избавляется от нехватки времени и продолжает искать припасы, пока не найдет достаточно древесины для продолжения строительства.

«Мы занимаемся этим проектом в свободное время в качестве хобби — обычно мы оба свободны по воскресеньям, поэтому мы, как правило, отправляемся в небольшое приключение или поездку, чтобы купить припасы и поужинать», — Рэйчел. говорит.

Сосредоточьтесь на своем «почему»

По мнению Рэйчел и Джаррида, проект сосредоточен вокруг желания владеть собственностью на раннем этапе жизни на рынке недвижимости, который представляет собой довольно мрачное будущее.

Идея обеспечения будущих поколений домом для отдыха на берегу моря и местом, куда можно пойти, поддерживает мотивацию пары.

Через семь недель их совместного приключения Рэйчел и Джаррид увидят, как познакомиться с людьми и узнать о «реальном мире», сносить здания в демонстрационной фазе и тот факт, что сборка приблизила их.

Пара надеется завершить строительство дома к концу года или в начале 2022 года.

И когда это будет сделано? Для Рэйчел и Джаррида мир — их устрица с нулевым долларом.

«У нас был этот разговор. Если все сложится так, как мы хотим, мы хотели бы сохранить путешествие с нулевым долларом — не покупать еще один участок земли, но, возможно, купить фургон и отремонтировать его за ноль. долларов «, — говорит Рэйчел.

ABC Everyday в вашем почтовом ящике

Получайте нашу рассылку новостей ABC Everyday каждую неделю

Размещено 25 мая 2021 года 25 мая 2021 года Вт 25 мая 2021 года в 20:00 , обновлено 25 мая 2021 года 25 мая 2021 года Вт 25 мая 2021 года в 6:25 утра

Как построить экологически чистые дома, не тратя ни копейки | Этический и экологичный образ жизни

Доступ к земле — одно из ключевых препятствий на нашем пути к истинной устойчивости, и без радикального изменения земельной политики безденежное общество останется тем, чем оно является сегодня — философским.

Но если вы действительно хотите стать достаточно обеспеченным в обществе и не иметь денег, вам сначала понадобится доступ к участку земли. Хотя это не проблема Хаммерсмита из «Новостей из ниоткуда» Уильяма Морриса или Утопии Томаса Мора, в современном обществе это обычно означает, что землю нужно покупать, даже если это всего лишь единовременный платеж за освобождение участка порабощенной земли от экономика заработной платы. Но бывают исключения.

В 1950-х годах Виноба Бхаве основал в Индии огромное движение под названием Bhoodan (что означает дар земли), которому обычные землевладельцы пожертвовали 5 миллионов акров земли — площадь размером с Уэльс — чтобы вернуть их в общую собственность, чтобы крестьяне могли живи и занимайся этим.Хотя западная культура делает такое движение маловероятным, это никогда не бывает невозможным. Например, проект Landshare Хью Фернли Уиттингстолла сопоставляет тех, у кого есть земля, но которым нужна помощь, с теми, кто может помочь, но не имеет доступа к земле. И он быстро растет.

Итак, очевидно, что сейчас трудно, если не невозможно, говорить о строительстве дома бесплатно. Есть огромные проблемы, связанные с разрешением на строительство и муниципальным налогом. Что касается планирования, в главе 7 участника кампании Саймона Фэрли есть масса отличных бесплатных советов, а экологические строительные организации, такие как Lammas, являются огромным источником вдохновения.Что касается муниципального налога, то такие активисты, как Джон Харрис и «Законное восстание», представляют собой интересный ресурс, на который можно опираться. Муниципальный налог фактически является налогом на жизнь — многие страны, например Ирландия, используют другие более справедливые системы.

Затем вы можете подумать о строительстве собственного дома с низким уровнем воздействия. Теоретически это можно сделать бесплатно, используя человеческий труд и местные материалы — такие как старые соломенные, каменные и деревянные коттеджи доиндустриальных времен — или используя массу вещей, которые мы уже производили.Вот краткий список из множества доступных вам вариантов, некоторые из которых можно построить без каких-либо затрат:

Земные корабли : Детище Майкла Рейнольдса, это тип пассивного солнечного дома, сделанный из переработанных материалов. и натуральные местные материалы. Земные корабли могут быть самодостаточными в еде, воде и энергии. Они обладают фантастическим дизайном — стеклянные бутылки даже используются для создания потрясающих световых эффектов, что делает их визуально красивыми.

Подземные дома: Подземные дома увеличивают пространство на небольших площадях, в здании можно использовать выкопанные материалы, и они устойчивы к ветру, пожарам и землетрясениям.Одним из самых больших преимуществ подземных домов является их энергоэффективность, поскольку масса почвы или камня (геотермальная масса), окружающая дом, сохраняет тепло и изолирует дом, сохраняя тепло зимой и прохладу летом.

Круглые постройки: Круглые дома с каркасом из деревянных столбов, покрытых плетенкой или глинобитными панелями, отделанными глинобитной плиткой. Их конические крыши, как правило, либо соломенные, либо имеют перекрестно-каркасную зеленую крышу.

Дома из тюков соломы: Дома, построенные из тюков соломы, образующих стены здания.В Великобритании тюки могут быть сделаны из пшеничной, ржаной или овсяной соломы. Кроме того, они естественно хорошо изолированы.

Конечно, сделать все это совершенно бесплатно сегодня довольно нереально. Но даже если вы выберете относительно элитный Earthship на нескольких акрах, это, по крайней мере, означает, что вам придется тратить лишь часть своего времени на денежную экономику, возвращая деньги банку.

В конечном счете, я считаю, что это фундаментальное право каждого человека иметь возможность жить без денег, если таково их убеждение, как указано в статье 9: Свобода мысли, совести и религии Европейской конвенции о правах человека.Вот почему я скоро буду вести кампанию с Сообществом Свободной Экономики за право жить без денег, позволяя людям выбирать платить свои налоги и взносы в национальное страхование за счет десятины и труда или любого другого законного платежного средства, которое правительство решит предложить. Следи за этим пространством.

Марк Бойл — основатель Сообщества Свободной Экономики и последние 19 месяцев жил без денег. Его книга «Человек без денег» уже вышла, она опубликована Oneworld — книги с продаж пойдут в благотворительный фонд Сообщества Свободной Экономики.Это последний из серии Guardian’s Moneyless Man

Постройте личный дом и бесплатный дом для компании

Вся необходимая информация о доме игрока, в том числе о том, как купить личный или бесплатный корпоративный дом.

В FFXIV дом — настоящая развалина. Каждому нужно место, где можно жить между отделкой, садом и уютным уголком с AFK.

Однако жилье не гарантируется, поэтому вы должны выполнить множество условий, прежде чем сможете определить свое местонахождение.

Корпус

Игроки могут приобрести дом самостоятельно или вместе с членами своей Свободной компании. Игроки могут размещать в доме различные предметы, а также использовать дом для ряда игровых действий, например, для садоводства. В поместьях Free Company также есть ремесленная мастерская, где игроки могут строить дирижабли и другие специальные проекты. Чтобы приобрести дом, игроки должны сначала поднять ранг своей свободной компании до 6 и получить право на приобретение земли.

• Free Company Housing было выпущено в обновлении 2.1.
В обновлении 2.3 было выпущено
• личных комнат для домов Свободной Компании.
• Персональный дом был представлен в обновлении 2.38.
• многоквартирных домов были представлены в обновлении 3.4.
• Начиная с обновления 4.3, количество продавцов увеличено с 2/3/4/5 до 4/6/8/10
• Начиная с патча 5.1, на каждый сервер приходится 5040 участков. (Не включая квартиры)
  • Возможности на будущее: В настоящее время в Ишгарде происходит событие развития под названием «Восстановление Небесного Неба».Ходят слухи, что после завершения строительства это будет новый жилой район. Если это так, он предоставит еще 1260 участков на каждый сервер.

Доступно 4 жилых района: Туман в Лимса Ломинса, Лавандовые клумбы в Гридании, Кубок в Ульда и Широгане в Кугане.

Во всех 4 жилых районах теперь 21 район (с 12 с патча 4.2, с 18 с патча 5.1). У подопечных есть две половины по 60 участков, по 30 на каждую половину.Вы всегда будете телепортироваться в основную половину палаты, выбранной для посещения. Если вы хотите перейти к участкам 31-60, вам нужно будет использовать мини-эфириты, чтобы портировать их в половину подотдела.

Примечание , что после патча 3.1 заявленные земли и дома, которые становятся неактивными (недоступными для их владельцев) в течение длительного периода времени, будут возвращены игрой (владельцы потеряют землю и дом) .

Купить FFXIV Gil дешево

Купить личный дом

Чтобы купить частный дом, вы должны быть не ниже 50-го уровня и достигли звания лейтенанта в своей великой роте.Чтобы купить дом в Сирогане, вы должны выполнить эти требования и выполнить задание «Без происшествий».

Альтернативные пользователи, помните, что каждая учетная запись службы на каждом сервере может иметь только один частный дом. Например, у вас не может быть двух частных домов на Матеусе, но вы можете иметь один на Матеусе и один на Залере.

Купить свободный дом компании

Чтобы купить дом, в вашем FC должно быть 4 или более членов и они достигли 6 уровня. Лидер футбольного клуба также должен установить ваш уровень на основании получения разрешения на покупку или оставление земли.

Игрок, который покупает участок, не может иметь других ролей на том же сервере, что и лидер ФК, владеющий домом. Большинство игроков не руководят несколькими заменами свободных компаний, так что это не обычная проблема.

Жилье для свободной компании

• Частные камеры доступны для членов за 300 000 FFXIV Gil каждая (ограничение 512 камер — но бесплатные компании ограничены 512 членами, так что это фактически неограниченное количество)
• Мастерская компании по постройке дирижаблей свободной компании.Дирижабль определенного ранга открывает Диадему (сложную), к которой иначе нельзя получить доступ.
• Если участникам предложат бесплатные корни Krakka, они смогут кормить чокобо в стойле и потенциально могут спасти растения в саду на случай, если они вот-вот засохнут и умрут. В личном доме могут быть конюшня и сад, но заботиться о них должны только хозяин и арендаторы.
• Если ни один участник не войдет в дом Free Company в течение 45 дней, он будет автоматически снесен.

Персональный дом

• Нет частных палат
• Нет мастерских или дирижаблей компании
• Вы можете разделить свое поместье с 3 друзьями через систему арендаторов. Вы можете позволить им использовать вашу конюшню, сад или перемещать и расставлять мебель.
• Если собственник , а не арендаторы; не зайдет в дом 45 дней, автоматически снесут.

Дом

После того, как вы купили землю, вам нужно купить разрешение на жилье, чтобы фактически получить дом на только что купленном участке.У вас есть 45 дней на это (если вы не начнете строить в это время, вы потеряете землю из-за рекультивации бездействующего жилья). Вы можете купить это разрешение, используя меню жилья на своем участке, выбрав «Estate Hall», а затем «Купить разрешение на строительство». Вам это будет стоить:

• 450 000 Гил на дачу
• 1,000,000 Гил за средний дом
• 3,000,000 гил за большой особняк

Маленькие, средние и большие дома можно строить только на малых, средних и больших участках соответственно.Это также означает, что после покупки участка вы определились с размером, и если вы хотите получить дом другого размера, вы должны отказаться от земли и получить другой участок. (Вы даже не можете построить дом меньшего размера на большом участке.)

При строительстве дома вы должны выбрать один из трех типов экстерьера: дерево, композит или камень. Вы можете потом поменять внешние компоненты, если захотите, но выберите тот, который вам больше всего нравится.

Держите свой дом

Вам не нужно платить никаких дополнительных гонораров после покупки дома, но вы должны заходить в дом каждые 45 дней, чтобы сохранить свою землю.В противном случае посылка будет считаться брошенной и будет перепродана.

Для бесплатного корпоративного проживания по крайней мере один член FC должен входить в дом не реже одного раза в 45 дней. Между тем, вы можете купить ffxiv gil в pvpbank по самым низким ценам.

Стоимость жилья

Цена дома зависит от размера дома, желательности участка и времени продажи дома на рынке. Стоимость небольшого домика составляет 3-4 миллиона гил; СМИ стоит 15-20 миллионов гил; а большой участок земли стоит от 40 до 50 миллионов гил.Цена каждого дома снижается каждые четыре часа, но если вы не планируете разыгрывать самый раздражающий сценарий игры на малонаселенном сервере, это вряд ли существенно повлияет на ваши расходы.

Жилищное обеспечение

Самым большим препятствием для получения дома в FFXIV является доступность. Количество посылок, доступных на каждом сервере, одинаково, поэтому, например, гораздо проще купить дом на сирене, чем на бальзаме.

На сервере начального уровня можно сразу выйти на открытое пространство и купить участок земли.На более загруженных серверах вы застрянете в 14-часовом безумии кликов в ожидании завершения таймера доступности сюжета, а это означает, что если вы не проиграете тем, кто нажимает быстрее, точное время дома будет доступный.

Переезд дома

Когда у вас есть дом, вы можете переехать на новый участок, не дожидаясь таймера. После отказа от дома запускается случайный таймер: сюжет доступен только для игроков, у которых уже есть дом от 12 до 24 часов.

При переезде вы получите скидку на новый участок в зависимости от размера старого дома. Переезд переместит все ваше жилье на склад, так что вы сможете легко украсить новые раскопки. Оболочка вашего дома автоматически увеличится до размера нового дома, так что ваш маленький дом Чокобо станет большим зданием Чокобо.

Стоимость строительства дома по сравнению с покупкой: что дешевле?

Средняя стоимость стройматериалов на дом

Стоимость постройки дома vs.покупка может пойти вам на пользу, если вы понимаете, куда уходят деньги. По словам Гассетта, все сводится к деталям и отделке. «Есть четыре классификации жилья: эконом, стандарт, нестандартное жилье и люкс», — сказал он. «С каждым уровнем затраты, связанные со строительством дома, могут сильно различаться».

По данным NAHB, внутренняя отделка составляет около 29% от окончательной стоимости строительства, или 67 939 долларов для среднего дома в США. В то время как некоторые затраты, такие как изоляция и гипсокартон, имеют небольшую гибкость, другие затраты, такие как краска, освещение, столярные изделия, полы и бытовая техника, имеют больше возможностей.Если вы хотите снизить чистую прибыль, изучите расходы в своем регионе и постарайтесь, чтобы позиции были ниже среднего.

Средняя стоимость покупки дома

Средняя стоимость строительства дома в некоторых частях США составляет 237 760 долларов, но есть дополнительные расходы, о которых вам нужно подумать перед днем ​​переезда.

• Затраты на закрытие: Средние затраты на закрытие включают плату за оценку, плату за обследование, плату за банковский перевод, сборы за андеррайтинг и оформление, подготовку документов, страхование титула и многое другое.Ожидайте, что они будут стоить от 2% до 5% от покупной цены.
• Комиссия агента по недвижимости : Агенты по недвижимости покупателя и продавца обычно делят комиссию в размере 6% от продажи дома.
• Налоги на недвижимость: В 2018 году налоги на недвижимость в США выросли как минимум до 3498 долларов на дом, по данным ATTOM Data Solutions, компании, занимающейся базами данных о недвижимости. Ваши налоги могут стоить больше или меньше в год в зависимости от стоимости вашего имущества, налоговых ставок района и штата.
• Страхование домовладельцев: Как и налоги на недвижимость, тарифы на страхование домовладельцев зависят от штата и стоимости имущества, и ваш кредитный рейтинг также играет определенную роль. По данным компании Lending Tree ValuePenguin, средняя годовая стоимость в США составляет 1083 доллара.
• Частное ипотечное страхование (PMI): Если вы покупаете дом с первоначальным взносом менее 20%, вы будете платить PMI по ипотеке. пока ваше эквити не достигнет этого значения. PMI обычно стоит от 0,5% до 1% от суммы кредита.Например, ипотека на 200 000 долларов будет стоить PMI от 1 000 до 2 000 долларов в год.
• Сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ): Вы могли разделить расходы со своими соседями, чтобы поддерживать общие площади. «Когда в районе есть ассоциация, почти всегда есть общие сборы, — сказал Гассетт. «Важно точно знать, что вам нужно будет заплатить и на что это будет направлено».

Риски строительства дома по сравнению с покупкой дома

Покупаете ли вы или строите, по данным U.Исследование американского сообщества, проведенное Бюро переписи населения США, в котором отслеживалась медианная стоимость жилья с 2013 по 2017 год. Исследование показало, что домовладельцы тратят на жилье больше в месяц, чем арендаторы во всех штатах США.

Даже в этом случае переход от арендатора к покупателю имеет множество практических преимуществ: увеличение капитала с течением времени, налоговые вычеты по ипотеке, а также выбор дизайна и владения домашним животным. Владение собственностью также может дать чувство стабильности и «дома», которого многие так жаждут. Но преимущества домовладения сопряжены с определенными рисками.Помните об этих возможных результатах и ​​предложениях, прежде чем двигаться дальше:

• Потеря или изменение работы: Потеря дохода может иметь разрушительные последствия при любых обстоятельствах, но риск для домовладельцев более заметен, чем для их сверстников, снимающих жилье. Невыплата ипотеки может привести к потере права выкупа, что, помимо потери крыши над головой, может нанести ущерб вашему кредиту на срок до семи лет. Смена карьеры менее серьезна, но вам все равно придется продать дом или отказаться от строительного проекта в убыток.Обдумайте свои карьерные планы на следующие несколько лет, в том числе то, что вы думаете об этом районе. Поговорите со своим начальником о стабильности вашей работы и спросите, что вы можете сделать для большей безопасности.

• Падающий рынок: Согласно исследованию Стэнфордского университета, в период с 2007 по 2013 год средняя американская семья потеряла 43% своего состояния. во многом благодаря жилищному краху 2008 года. Стоимость дома меняется в зависимости от тенденций рынка США и занятости, а это означает, что у вас ограниченный контроль над стабильностью своих инвестиций.Перед покупкой изучите прогнозируемый рост вашего города, уровень безработицы и ценности района.

• Растущие налоги на недвижимость: Налоги на недвижимость всегда могут возрасти, и если вы строите дом, X-фактор этой первой налоговой оценки может повлиять на ваш бюджет более резко, чем ожидалось. Подумайте о том, чтобы попросить вашего агента по недвижимости или застройщика помочь вам оценить расходы по налогу на недвижимость в вашем районе на основе последних данных. Заблаговременное составление бюджета может помочь вам подготовиться.

• Непредвиденное обслуживание: Строительство дома может повлечь за собой непредвиденные строительные расходы, но даже в уже построенных домах ремонт может быть дорогостоящим. «Старым домам потребуется ремонт крыши и сайдинга, который может увеличить стоимость», — сказал Чандок. «Бытовую печь и водонагреватель также необходимо будет заменить через 12–15 лет» в будущем. Другие затраты, которые увеличивают владение более старыми домами, включают устаревшую проводку и водопровод. «Помимо этого функционального ремонта, вам придется принять во внимание обновление бытовой техники и другие эстетические особенности, чтобы модернизировать внешний вид вашего дома», — сказала она.

  Домашний инспектор может помочь вам определить объем ремонта вашей потенциальной собственности, чтобы оценить, правильный ли это выбор. Обязательно включите пункт о проверке в свое первоначальное предложение о покупке.

Строительство или покупка: что лучше?

Помимо эстетики, есть несколько вещей, которые следует учитывать перед принятием решения, и это в основном сводится к финансам. Прежде чем принять решение, задайте себе два важных вопроса.

• Как мой кредит? Строите ли вы или покупаете, хорошая кредитоспособность очень важна. фиксировать самые низкие процентные ставки и контролировать свои расходы.Компании кредитного скоринга, такие как FICO, рассчитывают ваш кредитный рейтинг на основе информации в ваших кредитных отчетах. Они составляются тремя отдельными кредитными бюро: TransUnion, Experian и Equifax. Такие сайты, как Credit Karma, позволяют вам проверять свои баллы бесплатно, но для получения наиболее точной картины лучше покупать отчеты о кредитных операциях и баллы непосредственно в бюро.
• Могу ли я зафиксировать определенные ставки и расходы? Хотя строительство дома связано с множеством переменных, вы можете запланировать фиксированные расходы.Работа с подрядчиком кто готов помочь вам сэкономить на строительных материалах, а сторонние субподрядчики могут помочь вам сэкономить на расходах. Спросите, приветствуется ли ваше участие. Когда дело доходит до покупки, фиксированная ипотека на 15 или 30 лет — лучший способ зафиксировать процентные ставки и обеспечить предсказуемый ежемесячный платеж.

Дом дешевле построить или купить?

Точное определение полной разницы в совокупных затратах на строительство нового дома по сравнению спокупка — это не точная наука, и она во многом зависит от вашего местоположения и списка обязательных вещей. Когда дело доходит до финансового риска, покупка существующего дома является более безопасным выбором, но если у вас есть земля и надежный строитель, вы можете построить новый дом по столь же доступной цене. Тщательно обдумайте все преимущества и риски, чтобы получить максимальную отдачу от своих денег.

.