планировка брусового коттеджа площадью 8 х 9 и 8 х 10, 6 х 9 и 7 х 8, 6 х 6 и 8 х 8, 9 х 9 и 7 х 9 метров

Проекты домов из бруса с мансардой выделяются рациональным подходом к возведению строения с экономией полезной площади дачного или садового участка. Чтобы обстановка была не только практичной, но и особенной, уместной на все времена, нужно позаботиться о ряде факторов. Рассмотрим тонкости обустройства с учетом разной площади и рекомендаций по строительству и ремонту.

Особенности и преимущества

Возведение строения из бруса с мансардным помещением дает массу преимуществ хозяевам дома. В отличие от чердака мансарда входит в общий метраж жилого пространства. Она регламентирована документально, является утепленным помещением, которое может быть использовано под любую из комнат обычного дома при условии подвода коммуникаций.

Дом из бруса заметно легче кирпичного строения, однако тоже требует наличия качественного и надежного фундамента.

Преимуществ у такой постройки немало:

• Брусовые дома с мансардой отличаются повышенным уровнем комфорта.
• Они прочны и экологичны, за счет этого безвредны для здоровья человека и не провоцируют появление аллергии.
• Дом из древесного массива имеет особенный микроклимат.
• Внутри его исключен сухой или излишне влажный воздух.

• Материал имеет высокие теплоизоляционные свойства. Брус отлично держит тепло, что особенно заметно в холодное время года. Летом в таком жилище создается прохлада.
• Брус можно утеплить, обработать гипсокартоном, сайдингом или иной обшивкой. При этом стены при небольшой толщине остаются крепкими.

• Чаще всего данные строения типовые, поэтому постройка осуществляется быстро и автоматизировано. Для избавления излишней влаги предусмотрена закладка легкого уплотнителя на натуральной основе.
• Сам брус отличается стойкостью к деформации в процессе эксплуатации. В отличие от других видов стройматериалов ему не страшны перепады температуры и иные неблагоприятные факторы окружающей среды.
• Помимо этого, дома с мансардой эстетически привлекательны. За счет творческого подхода к их возведению и внутреннему обустройству можно создать особую уютную атмосферу. Дом из бруса можно оформить в любом интерьерном стиле. Дерево отлично комбинируется с другими стройматериалами. На их фоне оно обретает выразительность.

Недостатки

Нельзя не отметить несколько негативных сторон деревянных домов с мансардой.

• Брус нуждается в более тщательном уходе. Его придется пропитывать антисептиками и подкрашивать.
• Теплоизоляционные качества бруса уступают бревенчатым домам.
• Редко какой тип древесины не подвержен воздействию насекомых.
• Такой стройматериал легко воспламеняем и требует противопожарной пропитки.

Как обустроить снаружи?

Обустройство дома из бруса с мансардой снаружи зависит от ряда факторов. К ним относятся размер участка, площадь, отведенная под строение, его положение, выделенный на строительство бюджет и вкусовые предпочтения заказчика. Поскольку сегодня принято использовать участок рационально и функционально, одного дома для полноценного отдыха мало.

Обычно строение дополняют местом для отдыха, чтобы иметь возможность отдохнуть на свежем воздухе. Это может быть беседка открытого или закрытого типа, веранда или терраса. Беседка отличается от веранды тем, что ее возводят отдельно от основной постройки, она не сопряжена со стеной дома. Терраса есть не что иное, как открытая площадка возле двери, дополненная навесом или маркизой с системой сборки. Такое дополнение брусового клееного или профилированного строения придаст ему большую оригинальность и повысит привлекательность.

Наличие дополнительного строения делает наружное обустройство дома более уютным. Каждый выбранный объект проходит тщательную архитектурную проработку и проектирование. Это позволяет современным пользователям обеспечить себе комфортабельные условия для жизни и отдыха.

Для обустройства придомовой территории можно использовать разные элементы: навесы-зонтики, пластиковую мебель, выкладку дорожек камнями и ландшафтное проектирование.

Одним из обязательных факторов обустройства участка с деревянным домом из бруса является его декор посредством разных приемов. Например, можно поставить в саду небольшие статуи, сделать самостоятельно красивые вазоны для цветов. Интересен и прием озеленения, который особенно привлекателен в оформлении беседок и террас, примыкающих к брусовому дому. Все эти факторы обсуждают на этапе проектирования, каждый растительный компонент подбирают с учетом климатического фона конкретного региона.

Вазоны и иной декор для цветов выбирают в едином ключе оформления всего участка.

Подстраиваемся под площадь

• 6 х 4 м. Небольшая площадь удобна для открытой студийной планировки и эркера внизу, мансарда будет использована под спальню.
• 6 х 6 м. Интересное решение оформления первого этажа под гостиную и кухню. Мансарду стоит отвести под спальню. Можно использовать пространство нижнего яруса под зал-студию и террасу, мансарду отвести под спальню и балкон.

• 6 х 7 м. Здесь возможно обустройство нижнего яруса под кухню, гостиную и холл, тогда мансарда будет обустроена под 2 спальни.
• 6 х 9 м. Гостиную, кухню, небольшой тамбур и детскую комнаты лучше расположить внизу. Наверху под мансардной кровлей можно разместить 2 спальни.

• 7 х 8 м. Рациональное размещение кухни, санузла, гостиной, прихожей и спальни на первом этаже. Мансарда вмещает холл и 3 спальни.
• 7 х 9 м. Дом с верандой, детской, гостиной и кухней гостеприимен. Наверху отведено место под 2 спальни.

• 8 х 8 м. Оставляем площадь мансарды под 2 спальни для членов семьи. Нижнее пространство лучше отвести под детскую, просторную гостиную и гостеприимную кухню-столовую.
• 8 х 9 м. Важные функциональные комнаты (кухня, детская, гостиная) будут располагаться внизу. Верхний этаж стоит обустроить под спальни или личное пространство домочадцев.

Когда метраж увеличен (например, площадь под строение занимает 8 х 10, 9 х 9 м), можно расходовать полезные сантиметры под эркерные выступы. Их можно использовать под обеденную, игровую зону или место отдыха.

Идеи для обстановки внутри

Главным правилом гармоничного внутреннего пространства является выдержанность интерьера в единой стилистике. Недопустимо, чтобы мансарда или иные комнаты коттеджа погружали входящих в разные по темпераменту и историческому периоду стили дизайна. Внутри дачных или загородных построек с мансардой надлежит выбрать нейтральное оформление с учетом количества, возраста и интересов домочадцев. Например, исключена военная и авангардная тематика там, где есть дети.

Во всем нужен порядок и предельная простота, основанная на четырех правилах: простор + легкость + функциональность + привлекательность. В таких домах нежелательно обилие дерева в оформлении. Если его много, надлежит обязательно маскировать фактуру. Иначе есть риск превращения дома из бруса в деревянный ящик. Фактура должна выделяться, иначе она создаст гнетущую обстановку.

Мебель для таких домов подбирают компактную, предпочтительно набором. Диван и кресла должны иметь удобную и надежную систему трансформации. Их размещают в гостиной, дополняя журнальным столиком со стеклянной столешницей из усиленного стекла.

Стекло вытягивает любой интерьер. Оно делает пространство легче, даже если будет окрашенным в благородный шоколадный оттенок.

Оттенки для оформления стен и потолка такого дома лучше выбрать светлые. За счет этого можно визуально увеличить ширину и высоту стен, стерев четкие границы перекрытий. Для потолка можно выбрать гипсокартон и натяжную пленку. Оба материала предусматривают переход на стену для выделения отдельного функционального участка. Для освещения лучше выбрать точечные светильники и гибкую ленточную подсветку, встроив их в стены или потолок.

Сложность может создать кровля мансарды, которая одновременно является крышей и стенами мансардного пространства. Помимо этого, она имеет балки, которые усложняют оформление потолка. Чтобы не создавать сложностей декорирования, можно нарочно подчеркнуть балки, повесив на них необычные светильники, например, вентиляторы или споты с системой регулировки угла наклона светового потока.

Советы по строительству и ремонту

• Строительство дома с мансардой осуществляют на самой высокой точке участка. Толщина стен построек из бруса должна составлять 10 – 15 см. Для перекрытий первого этажа надлежит использовать брусовый материал на льноджутовом полотнище. При этом перегородки должны быть каркасными.
• Для второго этажа (мансарды) допускается использование брусков толщиной 50 – 100 мм. В случае ремонта их можно обшить вагонкой. Любые перегородки, созданные во время строительства либо ремонта, могут быть только каркасными.

• Перегородки для мансардного этажа должны быть каркасно-щитовыми. Минимальная высота стен основного строения не должна быть менее 2,4 м. Для мансарды этот показатель составляет 2,2 м. Лестница, ведущая на мансарду, может быть одно- и двухмаршевой. Ее расположение не должно скрадывать полезную площадь 1 этажа. Поэтому она может быть винтовой. Материал ступеней должен быть противоскользящим.

• Окна для мансарды и основного строения должны быть двойными зимними, имеющими функцию открывания. Для потолка и пола надлежит предусматривать утепление до 5 см толщиной с прокладкой тепло- и пароизоляции. Для кровли стоит применять оцинкованный профнастил. Для дверей лучше выбрать оргалит.
• Для стропил лучше использовать обрезную доску толщиной 5 – 10 см. Для обрешетки необходима необрезная доска. Для продления срока службы такого дома надлежит поддерживать основной стройматериал в хорошем виде. Важно выполнять технологию строительства по всем правилам.

Эффектные примеры для вдохновения

Ближе познакомиться с востребованностью идеи строительства брусовых домов с мансардой помогут примеры фотогалереи.

• Оригинальный пример постройки из профилированного бруса.
• Интересное решение с балконом и двускатной кровлей.

• Дом с вытянутой конфигурацией и эркерным выступом.

• Интересное решение с опорными стойками, балконом и двускатной кровлей.
• Сложная конфигурация крыши, наличие балконов, навесов, двух входов на смежных плоскостях дома.

О том, как строить дом из бруса с мансардой, смотрите в следующем видео.

Дом из бруса 8х9 м с угловой террасой и балконом проект Д50 в Санкт-Петербурге

двухэтажный и одноэтажный проект, планировка с мансардой

Любое строительство предполагает определенные траты денег, времени, а иногда и нервов. Четкий и продуманный план строительства, а также качественные и надежные материалы позволят избежать ненужных расстройств и затрат. Как построить дом? А главное – из чего?

О чём пойдет речь:

Особенности материала

Сегодня на строительном рынке огромный выбор материалов для возведения здания. Но, несмотря на появляющиеся чуть ли не каждый год современные технологии, многие до сих пор отдают предпочтения деревянным домам, конкретно – из бруса. Почему? Это практичность, скорость строительства, эстетичность и экологичность.

Построить дом из дерева дешевле, чем, к примеру, из кирпича. К тому же, делать это можно в любое время года. Но не стоит забывать о свойствах природного материала. Если возвести сруб из дерева можно в короткие сроки – за один сезон, – то ждать, когда он высохнет и усядет придется год, а то и два. Помните, что сразу же приступать к отделочным работам ни в коем случае нельзя! Кроме того, такой сруб нуждается в дополнительном утеплении.

Этапы строительства

Фундамент – это основа вашего будущего жилища. Он может быть ленточный, столбчатый или плитный. Выбор конкретного типа будет зависеть от характера грунта, месторасположения стройплощадки и количества этажей. Когда фундамент готов, можно ставить стены.

Повенечная кладка бревен – это основная технология строительства дома из бруса. А вот по углам пиломатериал может соединяться несколькими способами. Не забудьте утеплить швы! Делать это нужно с использованием специальных материалов, которых на рынке огромное множество.

Уже на этапе возведения стен вам следует определиться, где будут расположены оконные и дверные проемы, т.к. укладка бруса в этих местах имеет свои особенности из-за естественной усадки материала.

Во время возведения сруба укладывают черновой пол, который обязательно нужно утеплить. Чистовой настил может быть каким угодно. Здесь все зависит от выбранного интерьера. А вот потолок относится уже к отделочным работам.

Когда сруб полностью готов, можно приступить к возведению крыши. Основные этапы строительства:

• монтаж стропил;
• теплоизоляция;
• гидроизоляция;
• укладка кровельного материала.

Типовые проекты

Деревянным загородным домом может быть как небольшая дача, так и огромный коттедж. Именно поэтому вариантов планировки такого строения очень много. В любом случае, важно уже на стадии проектирования продумать количество помещений и их функциональное назначение. Например, туалет, ванная и кухня лучше всего размещать недалеко друг от друга. Это значительно облегчит разводку коммуникаций. Далее представлены типовые проекты домов из бруса 8 на 9.

Первый вариант – одноэтажный дом. Площадь 72 кв. м позволяет наиболее рационально разместить все необходимые комнаты. Стандартный набор любого жилого строения: прихожая, гостиная, кухня, спальни и санузел. Но, тем не менее, планировка может быть какой угодно. Столовая, кабинет, кладовая – все  на ваше усмотрение.

Второй вариант — двухэтажный дом из бруса 8 на 9. Наличие второго этажа обычно предполагает размещение там спальных комнат. Таким образом, количество помещений на первом этаже можно значительно увеличить, добавив к кухне и гостиной столовую или, к примеру, кабинет. Или же просто увеличить площадь всех комнат. С типовыми вариантами планировки можно ознакомиться на фото.

Индивидуальность человека отражается во всем, даже в его доме. Предлагаем вам познакомиться с наиболее интересными проектами домов из бруса.

Мансарда

В последнее время наиболее популярны дома из бруса 8 на 9 с мансардой. Во-первых, этаж под крышей – это экономия времени строительства и материалов. Во-вторых, спальни, которые обычно там располагаются, выглядят очень стильно и уютно.

Эркер

Это еще одно необычное решение, ставшее в последнее время очень популярным. Эркер – это выступающая часть здания, которая позволяет расширить помещение, увеличив при этом полезную площадь строения. Самый доступный вид эркера для домов из бруса – многогранный. Его строить проще всего. Своеобразный выступ может стать продолжением любой комнаты: кухни, гостиной, спальни и даже ванной. Такой дом может быть как одноэтажным, так и двухэтажным. Если дом двухуровневый, то он может быть одновременно с эркером и балконом. Выглядит это очень стильно и необычно. В этом случае выступ на первом этаже заканчивается балконом на втором. Главное, грамотно вписать выступ в общую планировку дома, чтобы дополнительная площадь была функциональной и эстетичной, а не бесполезной и безвкусной.

Веранда

Казалось бы, веранда – это обязательная часть загородного дома. Отличное место для утреннего и вечернего чаепития, посиделок с друзьями или просто спокойного отдыха в жаркие летние дни. Следует знать, что веранда – это подвид террасы. Она может быть как пристройкой к дому, так и его неотъемлемой частью. В любом случае, лучше всего, если вы сразу на начальном этапе включите ее в проект дома. Это позволит построить его в одном стиле и избежать последующих пристроек.

При проектировании веранды также следует учитывать специфику строительного материла. В данном случае дерева. Веранда может быть частью как одноэтажного, так и двухэтажного дома. Проекты двухэтажных домов из бруса 8 на 9 вы можете видеть на фото.

Строительство дома – это огромная работа, требующая грамотного подхода и больших вложений. Но, как видите, воплотить в жизнь давнюю мечту о загородной усадьбе вполне реально. Вот что необходимо для постройки хорошего и долговечного жилья:

• выбор стройплощадки и изучение грунта;
• правильно спроектированный дом;
• качественные материалы;
• личный контроль на каждом этапе строительства;
• продуманная планировка.

Но и это далеко не все. Нужны еще умения, знания и опыт, без которых дом не построить. И если вы всерьез над этим задумались, то начните изучать этот вопрос уже сейчас. А наши статьи вам в этом помогут.

Проект дома 9 на 9 с планировками, фото, ценами

 Итак, вы остановились на квадратном доме 81 кв.м площадью. Что ж, отличная идея, тем более что существует масса прекрасных проектов с разными вариациями. Самый простой вариант – обдумать и выбрать проект одноэтажного дома 9х9. Что называется – скромненько, но со вкусом. Правда, если вы планируете использовать дом не только как дачу, но и как круглогодичное жильё, совет подумать о мансарде.

План дома 9 на 9

Построенный дом 9х9 с гаражом, проект которого составить не сложнее обычного, гораздо привлекательнее для потенциальных покупателей, ведь среди владельцев домов почти нет тех, кто не имеет автомобиля, непременного участника «домашней» жизни. Если постараться, то в проект дома 9*9 можно включить гараж и вход в него прямо в самом доме – и не нужно бегать под дождём или снегом за машиной. А если гараж уже есть, то свободный пятачок можно использовать под бассейн, песочницу, беседку или домашнюю детскую площадку. Как бы то ни было, проекты домов 9*9 с мансардой и гаражом – отличная идея для живущих в таких домах.

Чтобы получить идеальный дом, есть два варианта: при строительстве придумать свой проект, воплотив в нём все мечты и чаяния – или взять готовый проект дома 9х9. Это могут быть готовые проекты домов из бруса 9х9 или из других материалов.

Итак, что же лучше – типовой проект или свой, придуманный? Здесь двух одинаковых мнений нет. Кто-то, просматривая для очистки совести готовые проекты, вдруг находит дом своей мечты, кто-то предпочитает построить нечто уникальное, что будет только у него. Пожалуй, стоит запомнить то, что если разрабатывается персональный проект, то тратится дополнительное время и откладывается начало строительства. Если спешите справлять новоселье, то готовые проекты к вашим услугам.

Проекты домов 9х9 из пеноблоков

Проекты домов 9х9 из пеноблоков достаточно специфичны. Если строить дом из этого материала, то двухэтажным он быть не должен. Мансарду возвести можно. Как уже говорилось, по вместимости она порой неплохо заменяет второй этаж. Необходимо также учитывать материал, из которого будет изготавливаться крыша.

Так как дом 9 на 9 из пеноблоков имеет небольшую площадь, то нужно стараться сделать с мансардой. Таким образом, можно существенно увеличить полезную жилую площадь и сделать дом более удобным и комфортным для проживания. Дом из пеноблоков долговечен и удобен. Он не отсыревает благодаря мелким порам, но и не препятствует проникновению водяных паров в дом – а значит, не будет душным. Усадка у этого материала мягкая и незаметная. Кроме того, пенобетон имеет отличные характеристики теплосбережения, идеально соответствующие требованиям и стандартам.

Дом 9 на 9 с интересной кровлей

Максимально высокая мансарда, минимальная площадь кровли, не требуется водосточная система, не нужен монтаж снегозадержания и еще много плюсов.  Если Вам понравиться данный вариант можем организовать выезд на объект.

Проект двухэтажного дома 9*9 м широко известен среди любителей и профессионалов загородного строительства, особенно в тех районах, где городская застройка невыносимо плотная.

Не менее популярен у домовладельцев и другой материал. Проекты домов из газобетона 9х9 заслуживают отдельного упоминания. Лёгкий, прочный материал, отличная звуко- и теплоизоляция. Единственный минус – дома из пеноблоков впитывают влагу, поэтому перед строительством необходима обработка блоков. Если сделать это вовремя, то дому не страшны ни дождь, ни снег.

Проекты домов 9 х 9 из бруса

Дерево недаром считается одним из лучших материалов для домов. Строения из бруса или бревна завоевали уже немало поклонников – и завоюют ещё. В таком доме прохладно в жару и тепло в холод. Внутри – отличный микроклимат и запах свежего дерева, уютный и привычный. Не говоря уж об экологичности дерева как материала.

 Несмотря на неоспоримую популярность мансарды, своих позиций не сдает и проект дома 9х9 — 2 этажа. Если просматривать проекты домов 9х9, фото в 2 этажа позволит в деталях представить будущее жилище. Тем более что такие дома  тоже можно оснастить мансардным этажом. Получится немалое количество «квадратов» за меньшие деньги. Рационально и доступно. Ни метра не теряется при планировке, ни рубля не тратится сверх необходимого. Двухэтажный дом даст возможность воплотить все, даже самые удивительные фантазии по планировке дома. Кроме того, проект дома 9*9 двухэтажный – это уютное жильё для всей семьи. А если проект составлен грамотными специалистами (а других в строительных фирмах и не бывает), тогда, он учитывает все мелочи, вплоть до фундамента и обычной в этих местах погоды.

   Однако, как бы ни было популярно дерево в качестве материала для строительства, проекты домов из пеноблоков 9х9 и газобетона приходятся по вкусу не меньшему количеству заказчиков. Каждый сам определяет для себя, каким будет его дом, из какого материала он построится и каким требованиям станет отвечать.

Дома из бруса с мансардой

Компания «Строй город 44» строит дома из бруса с мансардой в Костроме и области по представленным на сайте типовым проектам. Выполняем весь спектр работ под ключ. Наши цены более чем лояльны, что позволяет клиентам получить в кратчайшие сроки добротное недорогое жилье.

Мы строим по готовым проектам, но, если вы хотите большего или ваше видение своего дома существенно отличается от предлагаемых вариантов, мы с удовольствием пойдем навстречу. Понравившийся вам типовой проект будет скорректирован под требуемые параметры, либо создан новый индивидуальный. За основу возьмем свежие идеи, рисунки, эскизы, фото-и видеоматериалы.

1. Желаете разместить гараж под одной крышей с домом и/или оборудовать его шикарной террасой? Не вопрос!
2. Вас привлекают проекты домов с «кукушкой»? Нет проблем!
3. Хотите балкон, веранду, навес для авто? Легко!

Мы органично дополним ваш брусовый дом с мансардой любыми архитектурными и функциональными элементами. Все зависит только от ваших желаний и фантазии. 

Преимущества брусовых домов с мансардой от «Строй город 44»:

• Неповторимый архитектурный облик;
• Максимально полное использование пространства;
• Идеальная планировка с удобным расположением комнат;
• Полный бытовой комфорт;
• Необычность интерьера мансардных помещений;
• Получение дополнительного этажа с минимальными затратами.

Кроме того, дома из бруса с мансардой возводятся в сжатые сроки, без ущерба качеству и последующей эксплуатации. Популярность таких домов только растет. Клиентов привлекают эстетика, душевный уют, комфорт проживания, быстрота возведения, умеренная цена.

Спешите и вы сделать выбор! Заказывайте свой дом из бруса с функциональной мансардой в компании «Строй город 44»!

Проконсультироваться по вопросам строительства домов из бруса с мансардой и сопутствующим услугам можно ежедневно с 9:00 до 21:00 по телефону +7 (960) 749-28-20 или по электронной почте zakaz@brussrubdom.ru.

Также рекомендуем прочитать

Одноэтажные дома из бруса

Проекты одноэтажных домов из бруса различной конфигурации «Строй город 44». Выберите свой и закажите строительство дома в 1 этаж в любом регионе России!

Двухэтажные дома из бруса

Проекты двухэтажных домов из бруса различной конфигурации от «Строй город 44». Выберите свой и закажите строительство дома в 2 этажа в любом регионе России!

Мансарда или полноценный второй этаж? Плюсы и минусы

Возведение мансарды или второго этажа позволяет при относительно небольшом росте стоимости строительства увеличить полезную площадь жилого дома почти вдвое. При этом для каждого варианта характерны собственные плюсы и минусы.

Проекты домов 9 на 9 1 этаж, фото и цены

Виды проектов домов 9 на 9 1 этаж:

1. Есть уже готовые проекты. Стоят они дешевле и в них уже заложен материал для строительства. Но, при желании вы сможете использовать другой – кирпич, теплую керамику, дерево, пеноблоки и т.д. Поменять можно будет и фасад. Он может быть штукатуренный, сделанный из облицовочного кирпича, плитки, камня и т.д. За небольшие деньги мы готовы будем даже внести небольшие изменения в чертежи и планировку дома.
2. Мы делаем индивидуальные проекты. Архитекторы их создают исключительно по запросам и пожеланиям заказчика, который в конечном итоге получает дом своей мечты.

Важно определится с проектом еще до начала строительства.

Преимущество и недостатки домов 9х9 1 этаж

У одноэтажных домов есть свои плюсы и минусы. Важно их учесть прежде, чем начать строить дом. Всю необходимую информацию мы предоставляем ниже.

Преимущества:

• Не придется делать сложный фундамент, потому что на него идет минимальная нагрузка. Вы, соответственно, сэкономите время на его возведение и деньги.
• Одноэтажные дома строятся практически на всех видах грунта.
• Вы сможете существенно сэкономить на ЖКХ из-за того, что идет маленькая теплопотеря.
• В доме отсутствуют какие-либо препятствия. Что будет очень удобно для пенсионеров и детей.
• Для проведения отделочных работ не нужны леса. Это дополнительная экономия.

Недостатки:

• Под фундамент нужна большая площадь. Это приводит к расходам арматуры и бетона.
• Одноэтажный дом займет больше места на участке по сравнению с двухэтажными строениями.
• Из-за большой площади крыши, на нее уходит немало денег.
• Строительство желательно проводить на ровном участке земли.

Итог. Никто не поспорит с тем, что одноэтажные дома очень удобные и достаточно комфортные, потому что все удобства располагаются на одном уровне. В доме нет лестниц и других препятствий. Но важно оценить все плюсы и минусы двух и трехэтажных домов. По этому поводу можно будет проконсультироваться с нашими специалистами. Они эту информацию предоставят вам абсолютно бесплатно.

Бесплатные проекты:

Любой проект у нас вы сможете получить бесплатно. Для этого необходимо соблюдать условия акции. Более подробную информацию найдете тут.

Выбор всегда остается за вами. Вы сможете сэкономить время, а наши специалисты совершенно бесплатно дадут вам свои рекомендации.

Баня под ключ с печкой в Московской области, бани из бруса, проекты и цены

Основные преимущества бань из бруса

Основным преимуществом строительства бани из бруса под ключ заключается в том, что построенное сооружение сразу готово к эксплуатации.

С точки зрения экологической чистоты, профилированный брус – оптимальный строительный вариант. Мы не используем клей. Вдобавок, хвойная древесина при нагревании источает полезные для дыхательных путей вещества.Скорость сооружения среднестатистического проекта составляет от одной до двух недель. Такая высокая скорость строительства достигается опытом исполнителей и универсальному соединению бруса «шип-паз», упрощающему работу.

Строим бани из строганного профилированного бруса по типовым и индивидуальным планировкам в Московской области. Квалифицированные плотники с опытом 5-10 лет. Гарантия по договору — 12 месяцев.

Сортируйте проекты по размеру и этажности. Читайте комплектации и смотрите расценки на дополнительные опции. Обязательно изучите фотоотчёты. После чего сформируйте понимание, что вам нужно и отправляйте заявку на строительство. Будем рады помочь осуществить вашу мечту о собственной бане.

Построили настоящую русскую баню в Подмосковье

Выбирал компанию в интернете среди множества сайтов. «Брусовые бани» первые, кто отликнулись на расчёт цены и прислали понятный прайс без навязывания дополнительных услуг. Итогом работы стала отличная банька в моей деревне, куда теперь привожу попариться друзей и родственников. Согласование, установка свай и монтаж бани с печкой Ермак не занял много времени — уложились в 2 недели. Рекомендую делать заказ бани у менеджера Александра. Всё чётко. Я доволен.

Строительство бани выполнено даже раньше времени

Выражаю огромную благодарность Александру (директору), Иванову Виталию и Чистякову Славе (строителям)! В начале августа ребята возвели великолепную баню на нашем дачном участке, с учетом всех пожеланий. Завоз материалов произведен в срок, указанный в договоре, строительство выполнено даже раньше времени, оговоренном ранее, качество материалов и работ на высоком уровне. Просто сказка! Всем буду рекомендовать вашу компанию.

Detroit Become Human: Прохождение партнеров 100%

Partners — это 6-я глава Detroit Become Human. Это пошаговое руководство проведет вас через все варианты выбора уровня партнеров для 100% завершения.

Срабатывает автоматически после завершения главы «Художник».

Схема (100%):

Вот краткий обзор 100% полной блок-схемы для «Партнеров».

Контрольно-пропускной пункт: перед баром

• Войдите в бар Джимми: Вы автоматически подойдете к двери, и она предложит вам войти.

Найдите лейтенанта Андерсона:

• Сканирование лица Клиенты: Прежде чем вы найдете лейтенанта Андерсона, удерживайте, чтобы сканировать комнату, нацелитесь на одно из лиц посетителя, которое вы можете видеть, и удерживайте, чтобы отсканировать его лицо. Сканирование любого одного посетителя разблокирует этот узел.
• Face Scan Лейтенант Андерсон: Он будет седым мужчиной, сидящим в баре в зеленой куртке, сгорбившись над своим напитком. Чтобы просканировать его лицо, вам нужно будет пройти мимо него и посмотреть на него с противоположной стороны.
• Поговорите с лейтенантом Андерсоном: После сканирования его лица вам будет предложено нажать, чтобы поговорить с ним.
  • ПРИЧИНА: Хэнк —
    
  • УГРОЗА: Хэнк ▼
  • ПОНИМАНИЕ: Хэнк —
  • УСТОЙЧИВОСТЬ: Хэнк ▼

После выбора двух из вышеперечисленных вариантов вам будет предложено три варианта:

• • РАЗЛИТЬ ЕГО НАПИТОК: [ВЛИЯНИЕ ПО ПЕРЕКРЕСТНОЙ ГЛАВЕ] Хэнк, ▼ Увеличивает
  • КУПИТЕ ЕМУ ДРУГОЙ НАПИТОК: Hank ▲▲▲
  • ПОДОЖДИТЕ ВНЕ: Хэнк —

: Коннор и Хэнк прибывают на место действия

Когда вы подъезжаете, Хэнк говорит вам подождать в машине:

• ПАЦИЕНТ: Хэнк ▲
• ФИРМА: Хэнк ▼
• ДИПЛОМАТИЧЕСКИЙ: Хэнк ▲

Выйдите из машины и войдите внутрь.

Прослушайте брифинг:

Просто станьте в гостиной, пока офицер расскажет вам о жертве, Карлосе Ортисе. Этот узел будет разблокирован после завершения брифинга. После брифинга Хэнк прокомментирует, что надпись на стене была сделана кровью жертвы, открывая новую цель…

Осмотреть потерпевшего:

• Написание расследования: Изучите надпись «Я ЖИВ» над жертвой, затем АНАЛИЗИРУЙТЕ ее, когда будет предложено.
• Образец крови: Отбор пробы этой крови или любых других следов крови в комнате откроет этот узел.
• Проанализировать тело Карлоса: Осмотреть жертву и просканировать четыре улики на его теле.
  • Реконструкция последних моментов Карлоса: Воспроизведите реконструкцию, просматривая все важные подсказки.

Проверить доказательства:

Необходимо рассмотреть 10 свидетельств, первая из которых — реконструкция «Последних моментов Карлоса».Остальные 9:

• Нож анализа: Рядом с отметкой «2» в центре гостиной.
• Анализируйте красный лед: Рядом с отметкой «3» в гостиной рядом с телевизором.
• Рядом с маркером «4» в гостиной нажмите, чтобы посмотреть на него, когда будет предложено.
• Изучите флаер клуба Eden: В задней части комнаты, на столе рядом с настольной лампой.
• Анализировать кровь на стенах: Рядом с отметкой «5» в коридоре, в дверном проеме между гостиной и холлом, нажмите, чтобы посмотреть на него, когда будет предложено.
• Анализировать кровь на стенах: Рядом с маркером «6» в коридоре, на сломанной стене между залом и кухней, нажмите, чтобы посмотреть на него, когда будет предложено.
• Анализируйте задний двор: Рядом с отметкой «6» находится дверь, ведущая на задний двор. Выйдите на улицу и посмотрите вниз, нажимая при появлении запроса.
• Стул для осмотра: Рядом с отметкой «7» на кухне, лежит на полу.
• Анализировать недостающий нож: Рядом с отметкой «8» на кухонном столе нажмите, когда будет предложено проанализировать место, где висел нож.
• Анализируйте бейсбольную биту: Рядом с отметкой «9» на кухонном полу возле холодильника. Проанализируйте 2 подсказки, чтобы запустить реконструкцию.
  • Восстановить штурм с помощью летучей мыши:
• Проверить душ: Идите в ванную в конце коридора и откройте занавеску для душа. Вы увидите «rA9» на всех стенах душевых.
  • Осмотрите статую: Посмотрите вниз, чтобы найти статую, и проанализируйте ее, когда будет предложено.

Вы также можете не участвовать в расследовании, но можете:

• Прочтите «Android Sex»: Прочтите коллекционный журнал на кухонном столе.Обязательно проверьте обе страницы.
• Прочтите «Android Spy»: Прочтите коллекционный журнал на кухонном столе. Обязательно проверьте обе страницы.

Если вы не завершите расследование в течение примерно пяти минут, вы активируете событие:

• Хэнк хочет уйти: Хэнк скажет, что «он уезжает отсюда», а это значит, что Коннор тоже должен уйти.
  • Спросите больше Время: Этот узел будет решаться автоматически на основе вашего текущего положения с Хэнком.
    • Хэнк отказывает: Если вы рассердили Хэнка на этом этапе, вы не сможете его убедить, и миссия автоматически провалится.
    • Хэнк принимает: Если ваши отношения с Хэнком хотя бы «напряженные», он даст вам еще пять минут, чтобы завершить оставшееся расследование. Если вы все еще не можете закончить, миссия автоматически провалится.

Сообщите лейтенанту Андерсону:

• Коннор знает, что произошло: Если вы завершили расследование вовремя, вам придется поговорить с Хэнком, чтобы он рассказал о преступлении, как вы его понимаете.
  • Доложите лейтенанту Андерсону: Коннор скажет: «Все началось…»
    • … НА КУХНЕ (правильный ответ)
    • … В ВАННОЙ
    • … В ГОСТИНОЙ
  • Независимо от того, что вы выберете, Коннор и Хэнк перейдут на кухню, и Коннор продолжит, говоря: «Я думаю, что жертва напала на андроида…»
    • … С летучей мышью (правильный ответ)
    • … НОЖОМ
    • … БЕЗ ОРУЖИЯ
  • Если вы выберете неправильно, вы будете отвечать, пока не выберете бит.Затем вы продолжите объяснение:
    • В АНДРОИД ВЫБИРАЙТЕ КРЕСЛО
    • ЖЕРТВОЙ УБИЛ АНДРОИД (правильный ответ)
    • ЖЕРТВА УКОРИЛА ANDROID
  • «Пострадавший сбежал в…»
    • … ГОСТИНАЯ (Правильный ответ)
    • … ВАННАЯ
    • … САД
  • «Андроид убил жертву…»
    • … НОЖОМ (Правильный ответ)
    • … БЕЗ ОРУЖИЯ
    • … С летучей мышью

• Невозможно реконструировать преступление: Если вы ответите неправильно слишком много раз, Хэнк выполнит свою «квоту фигни» и прекратит расследование. Хэнк ▼
• Reconstruct the Crime: Проведите Хэнка через правильную последовательность событий, и он будет впечатлен. Хэнк ▲

Найдите девианта:

• Следуйте за Голубой Кровью на чердак: Используйте, чтобы следовать по тропе Тириума до конца зала. Осмотрите стену слева, чтобы увидеть контур лестницы, которой больше нет, затем посмотрите вверх, чтобы увидеть чердак.
• Обыщите чердак: Вернитесь на кухню, возьмите стул и принесите его в конец коридора.Заберитесь на стул и откройте дверь чердака. Поднимитесь на чердак.
• Найдено Девиантное: [ПОПЕРЕЧНОЕ ВЛИЯНИЕ ГЛАВЫ] Двигайтесь по чердаку, пока не найдете девиантного андроида.

На этом завершается глава «Партнеры».

Up Next: Бурная ночь

Чтобы узнать больше, ознакомьтесь с полным пошаговым руководством Detroit Become Human.

10 самых распространенных причин протечек в крышах

Китипонг Вонгджай / EyeEm / Getty Images

Вне зависимости от того, большой у вас дом или маленький, меньше всего кто-то хочет протечки крыши.Изображение через: Prentiss Architects Давайте посмотрим правде в глаза: никто не хочет бегать за ведром для сбора капель каждый раз, когда идет дождь. Мало того, что необходимость следить за прогнозом погоды раздражает и непрактично, но и то, что одна маленькая капля символизирует более серьезную проблему с кровлей — и все мы знаем, что проблемы с кровлей требуют вложения времени и денег.

Стремясь сэкономить вам деньги, мы составили список из 10 наиболее распространенных причин протекания крыш. Мы расскажем, как они выглядят, почему возникают и как их исправить.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Независимо от того, исполнилось ли вашей крыше два года или двадцать, держите этот список под рукой. Никогда не знаешь, когда это может означать разницу между быстрым ремонтом или капитальным ремонтом.

Джеймс Бри / Getty Images

1. У вас треснула переплет

Как это выглядит: Гидроизоляция — это тонкие металлические части, которые устанавливаются под черепицей и на стыках вашей крыши, чтобы создать водостойкий барьер, который можно скрыть или обнажить.Если их обнажить, они будут выглядеть как длинные отрезки листового металла, а если их спрятать, то поверх них будет прорезиненное покрытие. Сломанный оклад с большими трещинами

Почему это происходит: Кровельщики часто используют смолу для герметизации гидроизоляции, которая со временем может подвергнуться коррозии. В случае, если ваша мигалка остается незащищенной, причиной ее трещины могут быть такие элементы, как ветер и дождь.

Как это исправить: (через семейного разнорабочего) : обнаружив источник утечки, подденьте гвозди, которыми закрепили старую окладу.Уберите черепицу и удалите треснувший сегмент. Аккуратно поместите новую планку на ее место, закрепите новую планку по той же схеме, что и ваш старый кусок, используя кровельные гвозди. Затем нанесите слой кровельного герметика на шляпки гвоздей. Регулярно проверяйте оклад вокруг дымохода и вентиляционных отверстий, чтобы убедиться, что трещины не пропускают влагу.

Роберт Кирк / Getty Images

2. Вы сломали черепицу

Как это выглядит: Посмотрите вверх! Это легко заметить.Поскольку черепица является внешним слоем крыши, вы сможете определить недостающую черепицу по разноцветным пятнам на крыше. Кроме того, вы можете обнаружить, что черепица сама засоряет ваш двор после сильного шторма.

Почему это происходит: Опять погода. Сильный ветер и проливные дожди.

Как это исправить: (Через этот старый дом) : Вставьте монтировку под ряд гвоздей, которые соединяют поврежденную черепицу с другой под ней.Поднимите, пока гвоздь не лопнет, а затем надавите на черепицу, снимая ноготь. Повторите то же самое для остальных ногтей. Вытащите поврежденную черепицу, замените ее новой и закрепите четырьмя новыми гвоздями.

Джеймс Бри / Getty Images

3. Ваши долины не запечатаны должным образом

Как это выглядит: Область, где сходятся две плоскости крыши. Поскольку эти участки крыши обычно имеют наклон, если впадины не герметизированы должным образом, дождевая вода может попасть внутрь, стекая по крыше.Вы можете обнаружить проблему, ища мокрые пятна, которые проходят по швам вашей крыши.

Почему это происходит: По целому ряду причин — возможно, уплотнение изначально не было выполнено должным образом, возможно, оно треснуло, когда на него наступили, или из-за дождя и льда оно могло со временем разрушиться.

Как это исправить: Это одна из тех вещей, которые должны выполняться профессионалом из-за ее сложности, и мы не рекомендуем пытаться это делать самостоятельно.Однако ваш кровельщик, скорее всего, решит проблему, установив новый барьер утечки вдоль долины и укладывая черепицу поверх.

памспикс / Getty Images

4. Сломана загрузка вентиляционного отверстия

Как это выглядит: Вентиляционные отверстия на крыше — это те штуки, которые выглядят как маленькие трубы, торчащие из верхней части крыши. Они используются для удаления лишней влаги изнутри дома. Утечки из этой области, вероятно, оставят соответствующие темные пятна (и затхлость).

Почему это происходит: Вентиляционные отверстия в крыше часто закрывают путем размещения гидроизоляции вокруг отверстия и надевания плотного резинового чехла на место, где труба выступает из крыши.Со временем оклад может сломаться или крыша заглохнет.

Как это исправить: (Через: DIY Guy) : Используйте нож, чтобы удалить резину вокруг вентиляционного отверстия. Используйте монтировку, чтобы сломать пломбу на любой соединительной черепице. Проденьте новый резиновый чехол под черепицу, через вентиляционное отверстие и опустите на крышу. Затем закрепите новый чехол кровельными гвоздями с обеих сторон и заделайте их под черепицу, чтобы прикрепить их к новому окладу. Подумайте о покупке дополнительной черепицы, чтобы упростить замену сломанной.

SL-F / Getty Images

5. У вас есть ледяная дамба

Как это выглядит: Ледяная плотина — это ледяная гряда, которая образуется на краю крыши и предотвращает стекание талого снега (воды). Общий вес самого льда может повредить крышу, а также воду, которая просто находится на поверхности крыши.

Почему это происходит: Тепло от вашего чердака (и остальной части вашего дома) выше нуля, что вызывает таяние некоторых снегопадов, несмотря на низкие температуры на улице.Затем вода будет течь между поверхностью крыши и снегом и снова замерзнет, ​​как только коснется внешнего края крыши.

Как это исправить: Купите грабли для крыши, которые выглядят как боковая лопата с длинной ручкой, и используйте их тоже, дотянувшись до крыши и убрав по крайней мере четыре нижних фута снега с края крыши. Если вы видите образование ледяной плотины, подумайте о том, чтобы обработать ее средством для плавления льда в соответствии с инструкциями производителя. С приближением зимы будьте готовы найти способ убрать снег с крыши.

пасторскотт / Getty Images

6. Ваши мансардные окна установлены неправильно

Как это выглядит: Утечки от такого рода проблемы должно быть очень легко обнаружить. Если вы замечаете мокрые пятна или постоянно вынуждены ставить ведра для капель по бокам мансардных окон, вы нашли причину. Однако утечки и мокрые пятна в верхней части светового люка могут быть проблемой для мигания.

Почему это происходит: У этого типа утечки есть две основные причины.Неправильный замер и установка мансардных окон при установке или поврежденная изоляция по краям мансардных окон.

Как это исправить: Уберите весь мусор со светового люка и проверьте, нет ли трещин в самом окне. При необходимости заделайте трещины слоем прозрачного силикона по всей длине. Если причина не в этом, проверьте окружающие мигания и при необходимости замените. Хотя световые люки выглядят красиво, они могут пропускать дополнительную влагу, если не закрыты должным образом.

Тодд Ниманн / Getty Images

7.Ваши желоба забиты

Как это выглядит: Вы можете увидеть листья, торчащие из желоба, когда вы посмотрите на свою крышу. Но в противном случае вы должны заметить, что во время ливня из водосточной трубы не течет вода.

Почему это происходит: Желоба предназначены для отвода воды от крыши. Когда образуется засор, и они забиваются, это движение прекращается. Затем дождевая вода будет скапливаться в одной части крыши, и у нее будет больше возможностей просачиваться через трещины.

Как это исправить: К сожалению, на этот вопрос нет простого ответа. Поднимитесь по лестнице и войдите туда руками. Многие рекомендуют подкладывать большой брезент под место, где вы работаете. Таким образом, вы можете бросить мусор на ходу и упаковать его, чтобы потом легко утилизировать. Чистите желоба весной и осенью для максимального расхода воды.

8. У вас треснувший дымоход

Как это выглядит: Чаще всего вы можете поискать признаки износа на грязевой крышке или на зацементированной поверхности вокруг верхней части дымохода.Вы также должны искать любые отверстия в швах, где дымоход соединяется с крышей. Кроме того, будьте осторожны, чтобы не пропустить рыхлый оклад и черепицу в окрестностях.

Почему это происходит: Строительный раствор — это просто густая смесь воды, песка и цемента. Он легко разрушается в суровых погодных условиях.

Как это исправить: В некоторых случаях все, что вам нужно сделать, это найти источник утечки и заменить недостающий раствор. Однако, поскольку материалы, используемые для ремонта дымохода, отличаются от материалов для ремонта стандартных кровель, рекомендуется нанять профессионала, который займется ремонтом.Если у камина есть перемычка, то хорошая ставка — трещина в колпаке дымохода.

Юнио Баро Гомес / EyeEm / Getty Images

9. На чердаке конденсат

Как это выглядит: Утечка, скорее всего, исходит из вашего чердака, если в помещении есть признаки роста плесени или грибка. Сильный затхлый запах, исходящий от чердака, также является ключом к попаданию воды внутрь.

Почему это происходит: Как самая верхняя часть вашего дома, чердак находится в ловушке между температурой внутри и снаружи.Когда они сталкиваются (вспомните жаркое лето и холодную зиму), образуется конденсат, а затем влага.

Как это исправить: Сначала обработайте любой рост плесени. Затем найдите время, чтобы изолировать чердак, чтобы предотвратить сильные колебания температуры. Убедитесь, что все вентиляционные отверстия на крыше открыты с внутренней стороны, и при необходимости установите большой вентилятор. Обратите особое внимание на вентиляцию вашего чердака, чтобы предотвратить утечку конденсата.

Зига Плахутар / Getty Images

10.Ты слишком много используешь

Как это выглядит: К сожалению, невозможно определить, является ли это причиной утечки. Тем не менее, все домовладельцы должны быть осторожны с тем, как часто они выходят на свои крыши.

Почему это происходит: Как видно из других причин в этом посте, многие кровельные материалы очень хрупкие. Вы можете случайно наступить на важный элемент или сломать и без того шаткую пломбу.

Как это исправить: По возможности старайтесь не ходить по крыше.Отпусти этот фрисби и купи новый. Наймите профессионального кровельщика для ремонта, так как он обучен тому, как избегать наиболее легко повреждаемых участков. Избавьтесь от хождения по крыше, вырастив зеленый оазис.

Независимо от того, есть ли у вас старая крыша, новая крыша или даже красивая зеленая крыша, износ неизбежен. Будут ливни, долгие зимы и сильные ветры. Но протекает крыша? Это отдельная история. При правильном уходе каждая крыша должна сохранять тепло и сухость вашей семьи на десятилетия.Работая по обслуживанию дома, обращайтесь к этому списку из 10 наиболее распространенных причин протечек на крыше. Вы будете рады, что своевременное обнаружение утечки сэкономит вам время и деньги.

У вас когда-нибудь была течь в крыше? Если да, то что вы сделали, чтобы это исправить? Если нет, есть ли у вас какие-нибудь советы по уходу за домом, которые помогут поддерживать крышу в хорошем состоянии? Делитесь с нами своими историями в комментариях.

11 Характеристики дома Сегодняшние покупатели хотят больше всего

Поскольку рынок жилья продолжает восстанавливаться в условиях пандемии, потенциальные продавцы должны дважды подумать, прежде чем отказаться от обновления тех участков своего дома, которые нуждаются в серьезной модернизации.При низком уровне запасов и постоянном росте спроса покупатели жилья по-прежнему готовы тратить большие средства на дома с качественной отделкой в ​​популярных районах. «После укрытия на месте … люди [] готовы к переменам в своих домах — или ищут новый», — говорит Брайан Льюис, брокер по недвижимости из нью-йоркской риэлторской фирмы Compass. Независимо от того, просматривают ли потенциальные покупатели вашу недвижимость лично или виртуально, вы должны убедиться, что она в отличном состоянии.

Продавцы должны знать, что большая часть усилий по модернизации увеличивает стоимость дома только на 50% — 80% от средней стоимости проекта, согласно данным журнала Remodeling , опубликованному в журнале Cost vs.Отчет о стоимости. Например, средняя стоимость ремонта ванной комнаты среднего класса составляет 21 377 долларов. Вы вернете около 13 680 долларов (64%) от этой суммы во время перепродажи. Однако цена бездействия может быть намного больше, чем небольшие убытки, которые вы понесете при выполнении любых проектов по благоустройству дома. «Застрять вовремя со своим домом — не умный ход, и он редко получает финансовое вознаграждение во время продажи», — добавляет Льюис. Фактически, это может заставить ваш дом дольше оставаться на рынке. В результате вам, вероятно, придется оплачивать текущие расходы по ипотеке, техническому обслуживанию и подготовке.

Если вы хотите получить максимальную отдачу от вложенных средств, сосредоточьтесь на функциях, которые действительно хотят видеть большинство покупателей жилья. Вкусы потребителей могут различаться в зависимости от региона, поэтому проконсультируйтесь со своим агентом по недвижимости, чтобы узнать, какие особенности дома пользуются большим спросом в вашем районе, — советует доктор Джессика Лаутц, вице-президент Национальной ассоциации риэлторов по демографии и поведению.

Наше слайд-шоу, обновленное к 2020 году, раскрывает те особенности дома, которые сегодня наиболее востребованы покупателями по всей стране.Взглянем.

Мы рассмотрели последний отчет Национальной ассоциации строителей жилья «Что на самом деле хотят покупатели жилья», чтобы оценить предпочтения недавних и потенциальных покупателей жилья. Мы также использовали их опрос «Особенности дома, который покупатели считают важным», который определяет наиболее желаемые характеристики дома среди потенциальных покупателей жилья впервые и во второй раз. Ориентировочная стоимость проекта взята с сайта HomeWyse.com и отражает стоимость материалов и рабочей силы подрядчика, если не указано иное.

1 из 11

Прачечная

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 91%
• Стоимость установки : от 1000 до 10000 долларов для небольшого проекта

Больше всего на свете, домовладельцы хотят иметь комнату, отличную от гостевой спальни, чтобы складывать все чистое белье, пока оно, наконец, не будет убрано. Отдельная прачечная возглавляет список Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), наиболее востребованный покупателями.«Наличие отдельной комнаты [для таких вещей, как складывание или глажка одежды] помогает уберечь от беспорядка ваше жилое пространство … Потенциальные покупатели увидят в этом огромную выгоду», — говорит Пол Салливан, основатель и президент Sullivan Company, Ньютон, штат Массачусетс, реконструирующая и строительная фирма.

Если у вас нет существующей прачечной и вы хотите добавить ее, то подвал обычно является самым простым (и дешевым) местом для ее размещения, советует Салливан. Коммуникационные коммуникации уже есть, и во многих случаях подвал еще не достроен, так что сначала ничего сносить не придется.По его словам, строительство прачечной в подвале может стоить всего 1000 долларов.

Однако домовладельцы, которые предпочитают прачечную или прачечную (в которой можно разместить только стиральную машину и сушилку) ближе к спальне, могут ожидать, что установка будет стоить около 10 000 долларов, отмечает Салливан. По его словам, если вы хотите действительно увеличить вау-фактор своего дома, стоимость крупномасштабной прачечной (с раковиной и шкафами для хранения вещей) может легко превысить 15000 долларов.

2 из 11

Энергоэффективность (устройства и окна)

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 89%
• Стоимость установки : Зависит от устройства

Потенциальные покупатели, стремящиеся ограничить счета за коммунальные услуги будут выставлены на недвижимость с окнами и приборами, соответствующими требованиям Energy Star.«Прошли те времена, когда такие функции были аномалией. Сегодняшние покупатели жилья ожидают повышения энергоэффективности», — отмечает Льюис из Compass. Если у вас еще нет этих функций, изучите свой бюджет на реконструкцию и решите, на что вы можете позволить себе потратить.

Энергоэффективные окна могут сократить расходы на отопление и охлаждение на 12%, в то время как отдельные приборы, такие как стиральная машина с сертификатом Energy Star (от 598 до 1799 долларов в Home Depot), могут сэкономить домовладельцам 45 долларов в год или больше на счетах за коммунальные услуги. .Замена существующей сушилки для белья на энергоэффективную версию может сэкономить до 245 долларов в течение всего срока службы устройства.

Окна, соответствующие требованиям Energy Star, имеют невидимое стеклянное покрытие, герметичные пространства между стеклами, заполненные инертным газом, более прочную герметизирующую пленку, чем у обычных окон, и улучшенные материалы каркаса — все это снижает нежелательный приток тепла и потери в доме. Посудомоечная машина, имеющая сертификат Energy Star (цена варьируется от 348 до 1709 долларов в Home Depot), использует датчики почвы, чтобы оценить, насколько грязная ваша посуда, чтобы минимизировать потребление воды.

После установки продавцы должны обязательно включить эти функции экономии денег в свои домашние списки.

3 из 11

Патио

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 87%
• Стоимость установки : 1024 доллара США за 120 квадратных футов для бетонного патио

Домовладельцам важно не пренебрегать — говорит Майк МакГрю, председатель и главный исполнительный директор McGrew Real Estate, риэлторской фирмы, расположенной в Лоуренсе, штат Канзас.На сегодняшнем рынке жилья открытые жилые помещения стали самой желанной особенностью дома на открытом воздухе.

«Когда большинство покупателей видят дом с действительно красивым задним двором, они начинают представлять себя сидящими на улице с друзьями за напитками», — добавляет МакГрю. Кроме того, открытые площадки предлагают больше жилого пространства без затрат на крупномасштабную пристройку дома.

С ростом популярности реалити-шоу о ремонте домов многие покупатели стали ожидать привлекательных функций, которые они видят по телевизору в реальной жизни.- говорит Лаутц. Некоторые из этих шоу, в том числе «Самый отчаянный ландшафт Америки» от DIY Network и «Going Yard» HGTV, посвящены жилым пространствам на открытом воздухе. В настоящее время покупатели дома представляют себе все, от открытого костра с сидячими местами до бара с раковиной на заднем дворе.

4 из 11

Потолочный вентилятор

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 85%
• Стоимость установки : 473 доллара США за светильник с комплектом освещения и пультом дистанционного управления

В дополнение к улучшению дома Эстетичные, энергоэффективные потолочные вентиляторы (от 76 до 1858 долларов в Lowe’s) также могут помочь снизить затраты на охлаждение при использовании вместе с кондиционером в теплые месяцы.

Потолочные вентиляторы создают эффект охлаждения ветром, который помогает охладить людей, сидящих в комнате. Согласно Energy.gov, домовладельцы должны иметь возможность поднять уровень термостата на четыре градуса без снижения комфорта во время работы вентилятора.

Energy.gov также рекомендует использовать потолочные вентиляторы только в помещениях с высотой потолка не менее восьми футов. Вентиляторы лучше всего работают на этой высоте и когда они подвешены на 10–12 дюймов ниже потолка.

5 из 11

Место для хранения в гараже

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 85%
• Стоимость установки : 2025 — 2363 доллара за 380 квадратных футов

Покупателям с растущими семьями нужно много пространство для хранения.Потенциальным продавцам следует иметь в виду, что «оптимальная жизнь означает, что у вас в кармане больше долларов во время продажи», — говорит Льюис из Compass. Это будет иметь решающее значение в ближайшие месяцы, когда рынок жилья начнет нормализоваться и домовладельцы получат доступ к практичности своих существующих жилых помещений, добавляет он. Вырезание места в гараже, чтобы убрать беспорядок на главном уровне, может помочь вам в прибыли. «Убедитесь, что бонусное пространство легко доступно и прекрасно организовано», — советует Льюис.

В отличие от чердака или сарая на заднем дворе, гараж доступен — как правило, всего в нескольких шагах от остальной части дома — что упрощает транспортировку таких предметов, как инструменты, садовые стулья или ящики, к другим частям и обратно. дома.

Стоимость установки, указанная здесь, включает добавление шкафов и стеллажей, настенных панелей для хранения инструментов, верхнего освещения и дополнительных электрических цепей.

6 из 11

Наружное освещение

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 85%
• Стоимость установки : 66 долларов.77 на приспособление

Освещение ухоженного газона наружным освещением может помочь привлечь внимание потенциальных покупателей еще до того, как они ступят на порог. Фактически, согласно отчету NAHB, внешнее освещение — вторая наиболее востребованная наружная функция (на первом месте — патио). Варианты включают точечные светильники, светильники для дорожек и подвесные светильники.

Помимо эстетики, внешнее освещение также служит дополнительной функцией безопасности для вашего дома, — говорит Дэниел Херст, владелец и генеральный директор Hurst Design-Build-Remodel, компании по ремонту домов в Миддлбург-Хайтс, штат Огайо.Например, освещение с датчиком движения включается автоматически при движении за пределами вашего дома.

7 из 11

Walk-In Pantry

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Walk-In Pantry — это наиболее желанная функция кухни среди покупателей, опрошенных в отчете NAHB. Почему? Покупатели дома с семьями знают, что кухня может быстро переполниться, когда не хватает места для хранения самого необходимого (подумайте: консервы, приправы и контейнеры для хранения продуктов).А тем, кто делает покупки оптом в складских клубах или у крупных розничных торговцев, чтобы избежать частых поездок и столкнуться с толпой в магазинах, потребуется дополнительное место на кухне для хранения своих товаров.

В отличие от кладовых с выдвижными шкафами с раздвижными дверями, которые предлагают ограниченное пространство, версии для прохода позволяют домовладельцам хранить большее количество нескоропортящихся продуктов и других предметов первой необходимости в нескольких шагах от зоны для приготовления еды, предполагает Нил Парсонс, дизайнер проекта Move or Improve, Matawan, N.Фирма по домашнему дизайну из J.

По данным ThisOldHouse.com, кладовые обычно имеют размер 5×5 футов и U-образные открытые полки или шкафы со столешницей. Убедитесь, что кладовая находится в прохладном и сухом месте.

8 из 11

Паркетные полы

• Процент покупателей, которым нужна эта функция : 83%
• Стоимость установки : 1800 долларов США за 120 квадратных футов для укладки и отделки паркетных полов

Паркетные полы предлагают Более чистый вид, проще в уходе и долговечнее, чем ковер, который нужно менять каждые 8-10 лет.«Древесину твердых пород можно периодически обрабатывать, и она служит на протяжении всей жизни», — говорит Салливан.

Продавцы с ограниченным бюджетом могут захотеть купить паркет из инженерной древесины (который представляет собой шпон из твердых пород дерева, обернутый вокруг нескольких слоев фанеры, ДВП и древесины твердых пород). Вы можете рассчитывать заплатить около 1200 долларов за установку 120 квадратных футов готового деревянного пола — почти на 15% дешевле, чем пол из чистой твердой древесины.

9 из 11

Гардеробная (главная спальня)

• Стоимость установки : Зависит от дизайна

Хотя гардеробные не входят в число основных требований покупателей жилья, они очень высоки. востребован среди покупателей жилья впервые и во второй раз, по данным NAHB.Гардеробная в главной спальне входит в пятерку их главных особенностей.

Если вы живете в старом доме со встроенным шкафом, возможно, пришло время для ремонта, если вы планируете выставить его на продажу. Пары обычно хотят иметь более просторный шкаф, потому что они будут делить его, предполагает Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. Между тем, одиноким людям может потребоваться гибкость, позволяющая хранить свои личные вещи — от одежды. обувь, украшения и другие аксессуары — в одном месте, сохраняя при этом порядок.«Дома без гардеробной в главной спальне сложнее продать и, как правило, привлекают меньше покупателей», — говорит Замора.

Для потенциальных продавцов старых домов, в которых меньше места, полный ремонт туалета в главной спальне может оказаться непрактичным. Однако у вас все еще есть варианты, которые помогут сделать вашу недвижимость более привлекательной. Обновите существующий встроенный шкаф, установив организационную систему со стеллажами и вешалками для одежды. Вы можете приобрести сборную систему в IKEA, цена которой варьируется от 129 до 1769 долларов.Чтобы сэкономить деньги, вы можете пойти по пути DIY и установить его самостоятельно. Или вы можете попросить специалиста ИКЕА сделать эту работу за вас за дополнительную плату. Вы также можете нанять консультанта из фирмы по индивидуальному дизайну шкафов, такой как The Closet Factory, чтобы оценить ваше пространство и спроектировать систему организации, которая соответствует вашим потребностям. Стоимость будет варьироваться в зависимости от ваших требований.

Если у вас пустое гнездышко, вы можете даже превратить ближайшую меньшую комнату в индивидуальную гардеробную. В зависимости от качества используемых материалов (например, стеллажи из массивной древесины vs.деревянные стеллажи из шпона), этот тип проекта может варьироваться в цене от 1000 до 6500 долларов, согласно HomeAdvisor.com.

10 из 11

Кухня с возможностью самостоятельного питания

• Стоимость установки : Зависит от конструкции и структурных требований

Кухни с возможностью самостоятельного приема пищи необходимы для вторичных покупателей жилья, опрошенных NAHB . Они особенно привлекательны для семей с детьми. Это место, где они могут собраться утром за завтраком или вечером за ужином, чтобы каждый мог поделиться яркими моментами своего дня.

Удаление ненесущей стены, чтобы освободить место для небольшого стола и стульев на кухне, стоит относительно недорого (всего 1000 долларов США), но эта цена может быстро возрасти, если при сносе обнаружится водопровод, воздуховоды и электрическая проводка, которые необходимо удалить, говорит Парсонс из Move or Improve.

Если у вас ограниченный бюджет и вы не можете позволить себе выбить стену, чтобы освободить место для стола и стульев, подумайте о добавлении центрального острова с местом для барных стульев, — предлагает он.Вы можете приобрести сборные кухонные острова с местом для сидения в Home Depot (от 309 долларов) и Lowe’s (от 286 долларов).

11 из 11

Столовая

• Стоимость установки : 5800 — 6800 долларов для ремонта существующего помещения площадью 190 квадратных футов

В последние годы официальные столовые (и закрытые планы этажей) стали заднее сиденье для концепций открытого пола в современных домашних моделях. Хотя эти планировки помогают максимально увеличить пространство, по-прежнему есть покупатели, которые хотят получить очарование и уникальные особенности, присущие более старым домам.Это включает в себя отдельную обеденную зону, отличную от кухни. Фактически, отдельная столовая входит в десятку основных предметов первой необходимости для покупателей жилья, впервые и во второй раз, сообщает NAHB.

Благодаря открытой планировке этажей «многие люди сидят на своем кухонном острове и быстро перекусывают в неформальной обстановке», — говорит Шеннон Линч, агент по недвижимости из Savvy + Co. Real Estate, агентства по недвижимости из Шарлотты, Северная Каролина. твердый. «Сидеть в столовой — значит иметь большое значение … Это заставляет ваших гостей чувствовать себя особенными», — добавляет она.Это особенно актуально во время праздничных посиделок или семейных обедов. Если у вас старый дом с закрытой планировкой, возможно, пришло время модернизировать зону столовой, чтобы привлечь покупателей. Стоимость, указанная здесь для мелкого ремонта, включает установку нового пола, дверей, распределительных щитов, декоративной фурнитуры и встроенного освещения. Многие из этих функций входят в стандартную комплектацию новых домашних моделей.

Если в вашем доме открытая планировка, все же есть способы создать отдельную обеденную зону.Вы можете добавить осветительный прибор над столом или встроить потолочный поддон, чтобы определить конкретную область основного жилого уровня — возможно, рядом с кухней. Другой вариант: вместо сплошной стены установить декоративные колонны. Добавление подвесного потолка или декоративных колонн может стоить до 6000 долларов и включает в себя материалы, установку и труд, отмечает Парсонс.

Sold Out-Attics & Alleys Tour, суббота, 27 мая 2017 г., 9:00 — 12:00 | Календарь

Начало или после:

Или
В любой деньэта неделяв этом месяце в этом году

Начало до:

Или
В любое время на следующей неделеследующий месяцследующий год

Тип дисплея: 907rid Small
Сеть

 --Подробнее: Типы подвесных акустических потолков от Charley Coury 

 - Посмотрите пример по адресу:  Texas State University - Alkek Library, Wittliff Collections - San Marcos, TX  

 - Отъезд: Линейные деревянные потолки - самые распространенные вопросы [ВИДЕО]