Модульный финский дом: Финские дома — проекты финских каркасных домов, цены и планировки

Содержание

Дом с завода. Часть 1. Модульный дом, технология префаб ⋆ Финский Домик

В последние несколько лет сильно вырос интерес к домам «заводского изготовления». В первую очередь это каркасные дома, сделанные по модульной технологии или так называемый «префаб». Давайте разберемся, что можно отнести к «домам с завода».

Начнем с того, какие «заводские домокомплекты» могут быть. Я остановлюсь на трех основных вариантах, которые сейчас существуют — модульные дома, «префаб» дом и прекат. Формально, все три варианта можно отнести к «префаб», но есть различия.

Модульные дома — преимущества и недостатки

Модульные дома — это первое, что человеку приходит на ум, когда речь заходит про «дом с завода». Основное отличие этой заводской технологии домостроения — крупногабаритные модули. То есть, когда вам привозят весь дом в виде 2-5 (может и больше) здоровенных «кубиков». Затем «кубики» быстро ставят краном на заранее сделанный фундамент, соединяют вместе, доделывают то, не было сделано «на заводе» и вуаля — вы заселяетесь.

Модульный дом — это «мечта потребителя». Минимизируется травмирующий нервную систему процесс строительства на участке. Что главное, процесс покупки дома превращается в процесс похожий на покупку любого другого товара с магазинной полки или готового дома. Пришел, пощупал, оплатил, привезли, поставили.

Модульная структура позволяет делать дома высочайшей степени готовности — вплоть до внутренней отделки и сантехники. Что, несомненно, еще больше привлекает в модели — «пришел, купил, получил».

Типичная схема модульного дома из 4 модулей

На этом, на мой взгляд, достоинства модульных домов заканчиваются. И начинаются недостатки. Один из самых известных производителей модульных домов сказал хорошую фразу:
«Надо же понимать, что модульный дом — это набор компромиссов и никуда от этого не деться».

Какие компромиссы свойственны модульным домам?

  • Стандартизация. То есть — бери, что дают. Передвинуть перегородку или проем, изменить отделку — либо невозможно, либо очень существенно добавит стоимости. Например, у одной компании, занимающейся модульными домами, только «опция» по изменению цвета покраски стоит 150 000р
  • Ограниченность планировок и внешнего вида. То есть все, что вам вздумается, реализовать в модулях не получится. Либо цена превысит разумный порог. Это связано с ограничениями самой технологии и в первую очередь, с транспортными габаритами модулей. Провоз «негабаритных» грузов — целая история.
  • Цена и качество. Качественный дом, со всей отделкой, инженерными сетями — дорогое удовольствие. При этом реклама в интернете обещает «построить дом от 1 млн». На этом фоне производителям модульных домов приходится всеми способами снижать себестоимость продукции. Иначе цена превысит «психологический порог» покупателей. Снижение себестоимости чаще идет за счет использования более дешевых материалов и решений, что естественно сказывается на итоговом качестве.
  • Ограничения по фундаментам. В 99% это свайный фундамент, редко — ленточный. Мне не известны на текущий момент производители, которые готовы поставлять модули, с монтажом, например, на «плиту». Тем более на современные фундаменты типа УШП/УФФ. Это связано с «коробочной» структурой модуля с наличием нижнего перекрытия. Технически модуль можно поставить на плиту, но теряется смысл и скорость строительства, что является важным достоинством модульных домов.
  • Срок строительства + срок производства. Модульный дом быстро собирается на объекте, но учитывайте и срок производства. У некоторых производителей модульных домов этот срок от 6 месяцев и более. Купить модульный дом, не то же самое, что придти и выбрать его «на полке» в магазине с доставкой через пару дней.
  • Необходимость подъезда к участку крупногабаритных «тралов» и места для работы крана. Обязательно учитывайте этот момент, если хотите купить модульный дом.
Транспортные габариты — бич модульных домов, которые накладывают много ограничений

Поэтому лично я рассматриваю нишу модульных домов в первую очередь для дач. То есть дополнительное жилье для загородного отдыха. Когда нужно быстро, не хочется вдаваться в детали и вы готовы идти на компромиссы, потому что это не основное жилье.

Дома по технологии «префаб»

Префаб или prefab (сокращение с английского prefabricated). Формально, префаб это не технология, а способ возведения дома. Технология же чаще всего каркасная, либо другая, позволяющая собирать дом из готовых панелей. Модульные дома тоже разновидность префаб домов.

Основной смысл технологии префаб — это частичное производство элементов дома «на заводе». Дальше начинается огромное разнообразие вариантов. Отличаются они по степени готовности.

Тем не менее, префаб домами чаще всего называют те, где стены идут из готовых панелей, собранных в «заводских» условиях.

Комплектация такой стены может быть очень разной, от пустой «рамы» каркаса, до стены имеющей наружную и даже внутреннюю отделку, со вставленными окнами, закладными инженерных коммуникаций.

Скорость сборки префаб дома на объекте ниже, чем у модульных домов, степень готовности тоже ниже, зато частично исчезают недостатки модульных домов.

Чаще всего под префаб технологией подразумевают готовые панели различной степени готовности

Технология префаб дома позволяет

  • Разнообразить архитектурные и планировочные решения
  • Увеличить скорость сборки дома «в полях» минимизируя строительный цикл
  • Нет ограничений по применяемым фундаментам
  • Снизить «входной порог» стоимости строительства, так как инженерные сети, внутреннюю отделку можно делать отдельно от домокомплекта. Да и в целом цена префаб заводского дома будет зависеть от степени его «заводской готовности».

При всех своих достоинствах префаб технология изготовления домов имеет и недостатки. В целом они те-же, что и у модульных, только менее выражены.

  • Сохраняются ограничения по транспортным габаритам панелей, хоть они и меньше, чем у модулей
  • Стандартизация. Она не такая жесткая как у модульных домов, но производителю выгоднее делать типовые дома «конвейером», чем индивидуальные решения
  • Необходимость подъезда техники к участку
  • К сроку возведения на участке стоит добавить срок производства дома на «заводе»

Дома по технологии прекат

Прекат или precut (от английского precutted «предварительно нарезанный») — это еще одна разновидность «домов с завода«. Хотя степень заводского изготовления тут минимальная. Относится эта технология скорее к каркасным домам.

Как следует из названия, основное ее отличие, когда пиломатериал на каркасный дом напиливается не на объекте, а «на заводе». Затем весь «заводской домокомплект» приезжает на строительную площадку в виде огромного конструктора для взрослых. То есть вся разница только в том, где напилить доски в размер по проекту — под крышей в цеху или прямо на площадке.

Финская компания Kastelli активно производит домокомплекты precut

Тем не менее, в Финляндии такие домокомплекты практикует компания Kastelli, которая является крупнейшей домостроительной компанией в этой стране. Так как прекат дает возможность собрать дом самостоятельно, без привлечения тяжелой техники, как обычный «каркасник». Зато вам на объект сразу приедет весь набор материалов для сборки дома.

«Прекат» может сильно выручить, если есть жесткие ограничения по транспортным габаритам. Такой домокомплект проще упаковать и увезти обычным транспортом. Не надо брать фуры с низкой платформой (так называемые Мега фуры) или тралы, а кран для сборки уже не является необходимостью.

Выводы

Разумеется, это не все возможные «заводские технологии» которые могут быть. Ведь те же дома из Сип панелей тоже можно отнести к «префаб». Мы занимаемся каркасным домостроением, поэтому и акцентировали внимание на тех, вариантах, которые используются в нашей сфере.

Подведем итог.

  1. Модульные дома — выбор «потребителя». Если одна мысль о стройке на участке вас пугает, вы хотите купить дом «как в магазине» — это ваш выбор. Но учтите и ограничения, которые имеет этот вариант строительства.
  2. Префаб дома — дома по «панельной» технологии префаб имеют наибольшее распространение в Скандинавии. Так как позволяют с одной стороны, сохранить «заводское производство», с другой, снимают ряд ограничений накладываемых на модульные конструкции.
  3. Прекат дома — по сути мало отличаются «стройки на площадке». Зато вы можете купить себе «конструктор для взрослого» и развлекаться с его сборкой самостоятельно.

Внимательные читатели заметили, что в заголовке статьи стоит «часть первая». Поэтому если вы осилили статью — можете перейти ко второй. На мой взгляд даже более актуальной для тех, кто хочет построить дом и присматривается к «домам с завода» — «Дом с завода. Заводские префаб дома – гарантия качества?«

Строительство финского каркасного дома

Интересуетесь вопросом строительства загородного дома? Тогда вы наверняка встречали упоминание финских, немецких, канадских домов и других “национальных” вариантов. Сегодня мы не будем говорить обо всех, но расскажем, в чем заключается финская (или скандинавская) технология строительства.

Ключевой особенностью финского домостроения является использование готовых домокомплектов, изготавливаемых на специализированных заводах. Они бывают нескольких типов по уровню готовности:

  1. Блочно-модульный. Дом собирается из модулей-блоков большого размера и высокой степени готовности, выполненных на заводе. Это похоже на конструктор, где стены и перекрытия это детали. Основное преимущество домокомплектов этого типа — дома возводятся очень быстро. Из недостатков можно отметить высокую стоимость их самих и монтажа, поскольку требуется спецтехника для транспортировки и установки модулей;
  2. Панельный. Панели внешних и внутренних стен изготавливаются на заводе и собираются в единую конструкцию уже на месте. Они могут быть различной степени готовности, как представлять собой каркас с обшивкой листами, так и иметь готовую отделку. Данный тип домокомплектов также достаточно дорогостоящий и требует участия спецтехники при установке;
  3. Комплект pre-cut (что переводится как предварительно нарезанный). На заводе в строгом соответствии с проектом нарезаются и маркируются все детали каркаса. Собираются они уже на месте строительства по инструкции. Примечательно, что завод раскраивает только материалы для каркаса, утеплитель, обшивка и прочее поставляются в упаковках. Из преимуществ: высокая точность изготовления (не требуется подгонка), для монтажа не требуется специализированная техника.

В условиях российской действительности домокомплекты с высокой степенью готовности используются редко. Чаще всего каркас финского дома собирается непосредственно на участке из привезенных материалов.

Помимо использования заводских домокомплектов финская технология строительства следует нескольким важным принципам:

  • Дом должен быть энергоэффективен, чтобы сократить затраты на отопление. Как следствие, большой упор делается на теплоизоляции конструкций, утеплении пола, потолка, стен, установке энергоэффективных окон, утеплении фундамента;
  • Рациональное использование строительных материалов и бережное отношение к ресурсам. Все материалы четко рассчитываются на заводе, распиливаются и маркируются, без запаса и закупки впрок;
  • Экологичность. Отчасти поэтому основным материалом строительства является дерево. Даже при утеплении скандинавы стремятся использовать максимально экологичные материалы;
  • Продуманные и функциональные планировки.
    В финских домах минимум холлов и коридоров, небольшие спальни. Основное пространство отдается под общие зоны (кухня-гостинная). Также при проектировании продумываются кладовки, гардеробные, ниши для встроенных шкафов и т.д.

Итак, мы познакомились с концепцией финской технологии домостроения и ее основными принципами. Давайте рассмотрим какие конкретные особенности каркаса, фундамента и кровли она имеет.

Фундамент для финского дома

Конструкция каркасного дома отличается сравнительно небольшим весом, что является преимуществом, поскольку не требует усиленного фундамента. Для такого дома можно использовать практически любой тип фундамента. Из скандинавской практики мы переняли интересный вариант фундамента, называемый УШП.

Утепленная шведская плита (или кратко, УШП) по сути представляет собой плитный фундамент, который утепляется по ходу его возведения (термоизоляция укладывается еще до заливки). Все коммуникации укладываются прямо в плите, в том числе система теплого водяного пола. Такая плита получается готовым черновым основанием для пола первого этажа.

Но в России УШП используется не очень часто. Гораздо больше распространены обычный плитный фундамент (монолитная плита) и свайный.

Каркас финского дома

В Скандинавии распространено индивидуальное проектирование, когда для каждого конкретного дома готовится проект, где учитываются все нагрузки и продумываются размеры. Безусловно, есть и общие принципы строительства каркаса, характерные для данной технологии.

Для российской практики примечательным является то, что основу каркаса дома составляет строганная доска, а не брус. Там он используется только для решения конкретных специфических задач.

Отличительной особенностью технологии является элемент каркаса, получивший название “финский ригель”. Фактически это дополнительная доска (или брус), который врезается в стойки каркаса под верхней обвязкой по всему периметру. Он увеличивает жесткость конструкции и позволяет не делать двойную верхнюю обвязку.

Кроме того, по финской технологии двойные и тройные стойки у оконных проемов используются редко (исключение составляет широкоформатное остекление: если проем превышает 1400 см делается двойная стойка, а если более 1800 см, то тройная). Это обусловлено использованием финского ригеля и отсутствием необходимости в поддержке хедера окна.

Утепление

С учетом климата в Скандинавии уделяется особое внимание теплоизоляции дома. Для скандинавов это очень важный аспект. Для стен используются утеплители от 250 мм, для чердака от 300 мм. В основном используется минеральная вата, но иногда утепление делается целлюлозной эковатой.

Примечательно, что поверх утепленного каркаса и пароизоляции делается дополнительная обрешетка со вторым слоем утеплителя. В этом слое также прокладываются коммуникации. Подобное перекрестное утепление позволяет добиться высоких результатов энергоэффективности дома.

Кровля финского дома

Стропильная система для финского дома также нарезается и собирается на заводе. В силу размера она может доставляться в цельном (при небольших габаритах), либо в разобранном виде (при сложной конструкции и больших габаритах). Наиболее часто используется стропильная система из ферм на зубчатых пластинах. Это удобно и выгодно, просто и быстро в монтаже, а также позволяет реализовывать мансардные этажи.

Климатические особенности Скандинавских стран заставляют при строительстве внимательно рассчитывать стропильную систему на снеговые нагрузки. Важным преимуществом заводского изготовления ферм является точный расчет нагрузок и заводское качество исполнения.

Стропильные фермы, как правило, не требуют внутренних несущих стен, что дает большие возможности в реализации планировочных решений.

В качестве кровельных покрытий, используются металлочерепица, фальцевая кровля, натуральная и полимерная черепица. Исключение составляет ондулин и другие подобные материалы.

Фасадная отделка

90% финских домов отделывается деревом. В качестве фасадной обшивки используется имитация бруса, планкен или даже простая строганная доска. И только 10% домов в Скандинавии имеет альтернативный вариант фасадной отделки. В отличие от России виниловый сайдинг в Финляндии не оценили и используют крайне редко.

Внутренняя отделка

Здесь варианты и используемые материалы практически не ограничены. С учетом того, что скандинавы предпочитают красить стены, наиболее часто используются деревянные материалы для отделки и обои под покраску.

Преимущества финской технологии строительства домов:

  • Долговечность. Технология предполагает прочный каркас и качественное утепление;
  • Приспособленность к северным климатическим условиям;
  • Высокая скорость строительства за счет использования заводских домокомплектов и всесезонность строительных работ;
  • Высокая энергоэффективность домов;
  • Высокая точность подгонки элементов конструкции за счет изготовления на заводе.

Недостатки, которые часто приписывают финской технологии строительства, скорее можно назвать сложностями:

  • Высокие требования к качеству строительных материалов и их подготовке;
  • Строгое соблюдение технологии строительства;
  • Сложности доставки готовых модулей, а именно необходимость использования спецтехники для монтажа;
  • Высокая стоимость домокомплектов с высокой степенью готовности.

Финская технология строительства хорошо подходит для российских условий, в особенности Северо-Запада нашей страны. А скорость возведения и надежность таких домов, даже несмотря на относительно высокую стоимость, все чаще заставляет делать выбор именно в их пользу.

Если вы решили построить загородный дом по финской технологии, то, в первую очередь, ищите специалистов с опытом работы в данной отрасли. Сборка домокомплектов хоть и представляется несложной задачей, в случае ошибок может привести к печальным последствиям.

Мы надеемся, что наша статья поможет вам не только понять, что это за технология такая, заимствованная у соседей, но и определиться, хотите ли вы сами обзавестись финским домиком.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Нашли дешевле?

мы предложим цену выгоднее!

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Оставьте заявку и мы Вам перезвоним

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Заявка успешно отправлена!

Мы свяжемся с вами в течении 15 минут

Финские каркасные дома — Барн Хауз

Финские каркасные дома – экологически безопасное, современное, энергоэффективное и доступное для большинства застройщиков жилье. В данной технологии сочетаются современные методы строительства и применение безопасных для здоровья и качественных материалов. С каждым днем такая методика обретает все большую популярность и здания из дерева все чаще можно встретить во многих городах Украины.

Каркасное жилье имеет достаточно преимуществ, чтобы заинтересовать заказчиков:

  • По надежности дома из дерева не отличаются от кирпичных, бетонных благодаря прочному каркасу стен и кровли.
  • Здания долговечны. В США и Европе можно найти такие постройки, которым уже более 100 лет.
  • Отсутствие потребности в усадке позволяет приступать к внутренней и фасадной отделке сразу после завершения общестроительных работ.
  • Полный цикл работ производится в течение нескольких месяцев, в зависимости от общей площади здания и сложности архитектурного стиля.
  • Отсутствие потребности в использовании спецтехники удешевляет конечную стоимость жилья и удобно для небольших участков и территорий с обустроенным ландшафтом.
  • Небольшой вес конструкций также позволяет сэкономить, так как для них достаточно применения неглубокого ленточного или плитного фундамента.
  • Конструкция стен позволяет экономить на оплате коммунальных услуг в процессе эксплуатации жилья. Так как минеральный утеплитель используется при обустройстве стен, нет необходимости в его дополнительном применении.
  • Климатические условия и особенности местности не влияют на возможность применения каркасной технологии.

Проекты финских каркасных домов и цены

Интересуют проекты и цены на модульные постройки? Все зависит от того, будет выбран типовый чертеж или индивидуальный. Готовые проекты не стоит скачивать в сети интернет, так как нет гарантии, что вы получите правильные схемы и расчеты, описания к ним. Лучший вариант – обращение в строительную или архитектурную компанию, в результате которого к строительству жилья можно будет приступить без промедления. Какие предложения можно найти на нашем сайте?

  • Здания небольшого размера, которые подойдут для маленьких семей или в качестве дачных домиков.
  • Проекты домов большой площади с различными удобствами.

Здесь каждый застройщик может выбрать финский одноэтажный или двухэтажный каркасный дом исходя из внешнего вида, площади, планировки. Покупка готовых проектов обходится застройщикам дешевле индивидуальных разработок, и при этом не надо ждать, пока будут произведены расчеты, составлены чертежи, проведены согласования и внесены коррективы. При желании получить дом, не имеющий повторений, наши архитекторы помогут составить авторский проект, полностью соответствующий пожеланиям заказчика. Кроме внешнего вида, он может отличаться и набором комнат. Кроме основных, часто застройщики заказывают наличие сауны, террасы, просторной гостиной. Интересно смотрится жилье из дерева, созданное на основе проектов жилья мансардного типа.

Сколько стоит финский дом? Так как каждое здание имеет отличительные особенности, цена на модульные каркасные дома также рассчитывается в индивидуальном порядке. Наши расценки на работы указаны в соответствующем разделе сайта и приблизительную сумму можно просчитать самостоятельно. Точные цифры требуют составления проектно-сметной документации.

Финская технология строительства каркасных домов

Дом по финской технологии – это отражение традиций жителей Финляндии. Таким конструкциям присущи неповторимый стиль, долговечность, функциональность и единение человека и природы. Высота стен финских домов небольшая – до 2,5 м. Обычно они состоят из просторного коридора, санузла, большой гостиной, спален, светлой кухни. Другие комнаты в чертеж добавляются по желанию заказчика. Среди прочих особенностей таких зданий можно выделить наличие:

  • Двускатной крыши. Такая форма в зимнее время препятствует скоплению на ней снега.
  • Открытой террасы. Поверх нее, в зависимости от типа постройки, может располагаться большой балкон.

Финский каркасный дом под ключ

Если необходимо после вложения денег в недвижимость получить быстрый результат, строительство финских каркасных домов на сегодня – одно из оптимальных решений. Поэтому, ознакомившись с особенностями технологии, стоит выбрать понравившийся проект и оформить договор со строительной компанией на его возведение. Если вы не являетесь профессиональным строителем, не смотря на кажущуюся простоту методики, строить финский дом своими руками мы не рекомендуем.

Как и любая технология, финская также имеет свои нюансы, которые необходимо знать. Надо уметь правильно читать чертежи. Не лишними будут и определенные навыки в работе. Следовательно, лучше заказать дом под ключ в нашей строительной компании, которая специализируется на данных постройках. Это станет гарантией того, что готовое жилье будет надежным и прослужит своим владельцам не одно десятилетие.

Главная — Hygge-Dom — Финский домик для счастья

Skip to content

ГлавнаяAndrei2022-03-19T09:26:29+03:00

На самом деле, понятие “финский домик” гораздо шире, чем просто деревянная постройка в скандинавском стиле. Сегодня это словосочетание объединяет целую отрасль строительства каркасных домов в России по скандинавским, американским и канадским технологиям.

Что их связывает? А то, что более 90% всех малоэтажных домов в Финляндии, Швеции, Норвегии, Дании, США и Канаде строятся именно по каркасной технологии.

Как правило, это небольшие дома с характерным дизайном, предназначенные для круглогодичного проживания.

Своими корнями каркасное домостроение уходит далеко в прошлое, в историю скандинавских народов. Это не просто уютные деревянные домики. Это целая архитектурная культура со своей неповторимой эстетикой. Здесь нет случайных деталей: каждый элемент находится на своём месте.

Сегодня тема каркасного строительства переживает новый бум популярности в России. Причина – в оптимальном сочетании стоимости (дом по цене квартиры), скорости строительства и долговечности.

Именно благодаря приемлемой стоимости — дом по цене квартиры, скорости строительства и долговечности финские домики или каркасные дома стали столь любимы нашими гражданами.