Маленькие домики для постоянного проживания: Минидом для постоянного проживания или домильон

Содержание

Проекты маленьких домов для постоянного проживания под ключ, цены

Дом, где все сделано в соответствии с вашими пожеланиями, каждая деталь утверждена лично и воплощены в жизнь давние мечты. Возможно, это милая терраса, увитая плющом, или экстравагантная планировка комнат в соответствии с вашими модернистскими вкусами. И все при максимально эффективном использовании площади. Правда, привлекательная идея?

Преимущество мини-домов

В последнее время усилилась тенденция приоритетности собственного дома при выборе между домом и квартирой. Особенно повышенным спросом пользуются маленькие дома для постоянного проживания.

Это вполне объяснимо: имея все преимущества отдельного дома, они обходятся хозяевам гораздо более бюджетно, чем их громоздкие аналоги. В приоритете одноэтажные дома, однако, и двухэтажные миниатюрные особняки тоже весьма востребованы.

Преимущества небольших домиков:

низкая стоимость,
быстрые сроки строительства,
низкие текущие платежи при эксплуатации (отопление, электричество),

уютность.

Особенности планировки маленьких домов

Секрет наших проектов — грамотное использование всего пространства. Благодаря этому владельцы совершенно не ощущают скромных размеров дома.

Так, при небольшой площади жилого помещения, очень важно оптимально разместить системы хранения и мебель. Вот несколько вариантов:

шкафы под лестницей,
полки в нишах,
встроенные шкафы,
рациональное использование углов,
многофункциональная мебель.

Проекты маленьких домов для проживания круглый год могут быть совершенно различными. Такому жилью вовсе необязательно быть безликим и неприметным. Классика, неоклассицизм, прованс, модерн и даже барокко или хай-тек – возможен любой стиль. И, конечно, обо всех своих пожеланиях нужно рассказать специалисту на этапе планирования. Ведь проект дома должен соответствовать общей концепции.

Но хватит мечтать! Чем быстрее вы возьметесь за дело, тем быстрее у вас появится собственный уютный домик. Отправьте заявку или позвоните нам прямо сейчас и, возможно, уже через 4 месяца вы будете подбирать вазу для гостиной своего коттеджа.

обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Маленький домик своими руками Дом для небольшой семьи

Миниатюрный дом — вариант жилья для горожан, которые не располагают большим земельным участком под строительство, но хотят жить в собственном доме. Кроме того, компактные коттеджи доступны и обладают множеством других преимуществ. В нашем каталоге представлены различные проекты небольших домов: уютные загородные коттеджи и интересные городские домики.

Характерные особенности домов до 40 кв. метров

Жилые здания со скромной площадью обычно одноэтажные, реже имеют второй этаж или мансарду. Все свободное пространство внутри используется максимально рационально, поэтому в таких постройках стены и межкомнатные перегородки устанавливаются с прямыми углами. Материалы, используемые для этого типа сооружений:

газобетон;
дерево;
комбинация нескольких стройматериалов.

Проект маленького дома, хоть и разрабатывается миниатюрным, но не теряет уюта. Обеденная зона группируется в виде студии, а для спальни отводится самое удаленное место:

в конце прихожей;
на мансарде;
с противоположной стороны от кухни.

Компактность конструкции оказывает влияние и на планировку — все функциональные помещения минимизируются, а мебель и техника для экономии пространства используется встроенная. В санузлах вместо ванны чаще всего монтируется душевая кабина. В качестве альтернативы привычным шкафам служат скрытые в стенах модули и шкафы-купе.

Коттедж небольшого размера рассчитан на двоих-троих жильцов. Этот вариант проекта оптимально подойдет молодой семье с ограниченным бюджетом или пожилой паре, которой сложно ухаживать за большим домом. Построить небольшой брусовый домик для дачи будет стоить дешевле возведения кирпичной постройки. А при большем бюджете можно соорудить современный маленький замок из дерева .

Привлекательность проектов небольших домов

Микродом — это экономично, меньше затрат на строительные и отделочные материалы и работу, ниже цены на ремонт и обслуживание. Данный тип построек выгоден и по другим причинам:

универсальность — он подходит для любых размеров и форм участков;
легкость адаптации под запросы заказчика;
скорость проектирования и строительства;
практичность в эксплуатации;
низкие коммунальные расходы.

Выбор проекта маленького домика позволяет в сжатые сроки реализовать строительство коттеджа эконом-класса. В зависимости от назначения сооружения затраты на его отопление легко оптимизировать за счет небольшой площади утепления или выбора материалов, сохраняющих тепло. При желании застройщика проект загородного дома можно дополнить небольшой пристройкой с сауной или открытым бассейном.

Среди нашей подборки оригинальных проектов небольших жилых домиков с фото есть планировки для молодежи с современным фасадным дизайном и сдержанные классические решения для зрелых владельцев. Кроме оштукатуренных фасадов в каталоге можно найти проекты маленьких домов до 50 кв. м. с необычной каменной облицовкой или деревянными панелями.

Являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество , поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в , максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
выполнят все виды работ под ключ.

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с . Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания ;
удобно разместить комнаты, создавая при этом комфорт;
существенно сэкономить на самом строительстве. Обслуживать такой мини-дом также не составит труда;
вносить индивидуальные изменения в планировку . Готовые проекты позволяют сделать дом особенным.

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант . Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает . Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Внешняяможет быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
строительство может выполняться круглогодично;

существенная экономия при строительстве и обслуживании;
возможность строить здания различных форм;

полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить , который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича . Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.
Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Дом небольшого размера станет отличным вариантом не только для загородного, но и для постоянного проживания. В этой статье мы рассмотрим, какая планировка популярная для маленького дома.

Особенности и преимущества

Сейчас довольно распространены дома небольшого размера. Они выглядят привлекательно, и каждый человек внутри чувствует комфорт и уют теплого домашнего очага.

Рассмотрим основные преимущества таких построек:

Экономия расходов. Именно компактные домики позволят вам сэкономить семейный бюджет. Вам не нужно будет приобретать много материалов, чтобы построить комфортное жилище.
Простой фундамент без усиления. Это тоже является явным преимуществом.
Строительство не затянется по срокам. Поэтому вы сможете осуществить ваш проект в минимальное для вас время и наслаждаться проживанием в красивом доме.
Приятно удивят людей и расходы на отопление и кондиционирование помещений. Так как дом небольшой, то вы не будете затрачивать много ресурсов.

Простота в уходе. Этот немаловажный показатель оценят все рачительные хозяева. Вам не нужно будет убирать большую площадь. Небольшой компактный дом будет легко мыть и чистить в нужное для вас время, в отличие от большого помещения.
Стильный вариант. Зачастую именно мини-модели довольно простые и при этом стильные и красивые. Вы сможете создать привлекательный интерьер вашего домика, чтобы порадовать не только себя, но и своих гостей.
Практичность и долговечность. Использую при строительстве качественные материалы, вы сможете создать прочное и надежное жилище. Ваш дом прослужит вам долгое время. При этом можно создать самому удачный проект для частных сельского домика, который полюбится вам с первого взгляда.

Варианты построек

Могут быть самые разные варианты компактных построек. Это и модели для постоянного проживания, которые имеют стильный дизайн внутри, и варианты для приятного времяпрепровождения всей семьей.

Если мы говорим о доме, где вы будете постоянно жить, то он будет включать больше требований к планировке и комфорту. Соответственно, модель должна разрабатываться, исходя из санитарных норм – более двенадцати квадратных метров на человека.

В основном площади до ста квадратных метров бывает достаточно для проживания семьи из четырех-шести человек. При этом можно спланировать креативную архитектуру, балконы, мансарды, оригинальные окна. Можно создать любые украшения собственного дома, чтобы чувствовать себя там комфортно и уютно.

Если это дачный простой домик, то следует позаботиться о полезной инфраструктуре . Так вы сможете эффективно и приятно проводить свое время на вашем приусадебном участке.

Планировка

В первую очередь планировка компактного жилища должна быть удобной для всех членов семьи. Здесь должны гармонично сочетаться жилые и бытовые помещения. Опытные дизайнеры советуют предусмотреть одну-две спальни , а иногда и больше, а также зал, гостиную . Так вы сможете отлично разграничить все необходимые зоны – для собственного отдыха, приема гостей и так далее.

Иногда, чтобы сэкономить пространство, прихожую соединяют с кухней или гостиной. В данном варианте кухне будет отведен маленький уголок – 2-3 квадратных метра. Можно отделить эту зону от холла барной стойкой или поставить гипсокартонную перегородку.

Зачастую кухня делается отдельно от других комнат, имеет дверцу. Размеры ее площади будут от шести до четырнадцати квадратных метров. Что же касается спальни, то ее площадь также в основном составляет девять-восемнадцать квадратных метров. Этого будет достаточно, чтобы разместить все необходимые принадлежности для отдыха.

Что касается гостиной, то специалисты советуют отвести под нее 16- 24 квадратных метра. Здесь можно будет удобно разместить гостей, встречать своих родственников, а также просто интересно и весело проводить время перед телевизором, например. На туалет советуют заложить три-четыре квадратных метра. А вот ванной комнате можно выделить чуть больше – четыре-девять квадратных метров. 2-6 кв. м. можно отвести на прихожую. Такой метраж является оптимальным при небольших домах.

Конечно, стоит исходить из собственного жилища и собственных потребностей, и выстраивать уже свою концепцию.

Материалы

Собственное жилище небольшого размера можно построить из самых разных материалов. Рассмотрим самые основные:

Дерево. Это сырье является экологически чистым, а значит, не принесет вреда здоровью вашей семье. Также данный материал отлично сохраняет тепло. Миниатюрный домик из деревянных брусьев хорошо отапливается, обеспечивает беспрепятственный воздухообмен. Таким образом, формируется комфортный микроклимат. Однако есть и недостатки, среди которых можно выделить высокую пожароопасность, необходимость активно ухаживать за натуральным деревом, чтобы сохранить все его эксплуатационные свойства.

Кирпич . Дома из данного сырья будут долговечными, прочными. Этот материал прослужит вам десятки лет. Подобная постройка будет хорошо сохранять тепло, она обладает высоким уровнем теплоизоляции. Что же касается недостатков подобных сооружений, то к ним можно отнести тяжесть. Соответственно, потребуется больше усилий, чтобы возвести конструкцию. Сам процесс постройки займет значительное время.

Пеноблоки. Такие постройки отличаются надежностью, морозоустойчивостью, легко поддаются отделке. К тому же подобный дом обойдется довольно дешево по сравнению с другими моделями. Это сырье представляет собой нечто среднее между дорогими кирпичными и доступными каркасными домами.

Строительством какого бы домика вы ни занялись – дачного, финского или другого, стоит уделить пристальное внимание планировке дома. Обязательно проявите терпение и аккуратность. Все расчеты должны быть точными, ведь пространство будет небольшим . Определите и финансовые средства, которые вы хотите потратить на создание собственного жилища.

Учитывайте основные критерии: количество людей, которые будут проживать в домике, площадь помещения, наличие маленьких детей. Также определитесь, будете ли вы проживать в нем долгое время или будете посещать домик временно. Для начала стоит определить количество этажей постройки, потом подобрать качественные материалы, которые помогут реализовать проект. Теперь следует начертить схему расположения внутри комнат, выбрать наиболее оптимальную конструкцию крыльца, определить конфигурацию крыши и кровельных материалов.

Традиционно центральным местом считается гостиная. При этом она может служить и дополнительным спальным местом для гостей, игровой комнатой для детей. Мебель сюда лучше выбирать практичную и функциональную, не загромождая пространство. Отличным вариантом могут стать диваны-трансформеры, раскладные стулья. Каждый элемент должен придавать комнате уют и неповторимый стиль. Центральной частью комнаты может стать камин.

Необходимость в возведении компактного домика может возникнуть ввиду разных причин. К примеру, такая небольшая конструкция прекрасно подойдет для размещения на дачном участке, не использующемся для постоянного проживания. В маленьком домике можно будет удобно переодеться, сложить вещи и переночевать.

Конечно, на рынке продаются готовые бытовки, однако качество их исполнения зачастую оставляет желать лучшего, а стоимость является определенно завышенной. За такие же деньги можно собрать отличный маленький домик собственными силами.

Ничего сложного в самостоятельном строительстве компактной конструкции нет. Следуйте руководству и все обязательно получится.

Любое строительство должно начинаться с планирования, без которого на строительство уйдет гораздо больше времени, финансов и сил. Есть вероятность, что готовая конструкция, построенная без плана, не будет соответствовать вашим запросам и ожиданиям.

Для маленького домика необязательно составлять подробную документацию с множеством чертежей. Будет достаточно даже простого эскиза с указанием основных размеров, коммуникаций и прочих особенностей конструкции.

Предварительно продумайте порядок внутренней организации будущего маленького домика. Будет ли он иметь всего лишь одну комнату, или же площади будет достаточно и для обустройства маленькой кухни и небольшого санузла? В этом моменте ориентируйтесь на свои личные предпочтения и возможности.

К примеру, многие расчетливые владельцы используют очень интересный прием: они приподнимают потолок и обустраивают спальное место на чердаке. Такое решение позволяет существенно сэкономить полезное пространство.

Особое внимание рекомендуется обратить на опыт японцев. Даже на нескольких квадратных метрах они умудряются размещать все необходимое для создания комфортной и уютной обстановки, ведь даже мини домик – это все-таки дом, в котором однозначно удобнее, чем на улице.

В приведенном руководстве будет дана инструкция по возведению довольно простого маленького домика. Примерно 75% пространства займет жилое помещение, а оставшееся место уйдет на размещение кладовой и биотуалета.

Если со свободным пространством все очень сложно, можете сделать отдельные входы в упомянутые помещения с улицы. В случае же если таких проблем со свободным местом нет, и вам не хочется постоянно выходить на улицу, обустройте вход в техническую комнату из жилого помещения.

При желании внесите в план свои изменения. К примеру, вместо кладовой можно обустроить мини-кухню со столиком, парой раскладных стульев или небольших табуретов и компактной плитой.

После утверждения плана приступайте непосредственно к выполнению строительных мероприятий. Начинайте с обустройства фундамента.

Фундамент

Для возведения маленького домика прекрасно подойдет простейший фундамент из блоков. Очень интересное решение придумали западные частные застройщики. Они создают фундаментный блок с четырьмя каналами. В каждый из таких каналов вводится арматурный пруток. Сами прутья вбиваются в землю. В результате блок оказывается надежно прикрепленным к земле.

В рассматриваемом проекте фундамент будет состоять из шести таких блоков. Четыре блока вы разместите по углам будущего строения, оставшиеся два – под внутренней перегородкой.

Блоки можете самостоятельно сделать из бетона либо же купить их в готовом виде.

Выройте яму глубиной 200 мм со сторонами, соответствующими габаритам блоков.

Заполните яму 20-сантиметровым слоем песчано-гравийной смеси. Тщательно утрамбуйте подушку.

Установите блоки и введите арматуру в соответствии с приведенными ранее рекомендациями.

Укройте блоки слоем рубероида.

Убедитесь в ровности установки блоков и переходите к выполнению дальнейших запланированных мероприятий.

Укладка пола

Первый шаг

Смонтируйте нижнюю обвязку. Сделайте ее из бруса сечением 15х15 см. Для соединения брусьев обвязки используйте удобный вариант крепления. Можно, к примеру, соединять их по методу «шип-паз» с дополнительным укреплением клеем и болтами.

Второй шаг

Уложите поверх обвязки платформу, предварительно собранную из доски 15х5 см.

Третий шаг

Зашейте платформу фанерой.

Четвертый шаг

Переверните полученную коробку и уложите в нее утеплитель.

Пятый шаг

Зашейте утеплитель двойным слоем фанеры. Вдоль короба уложите фанеру толщиной 1,2 см, поперек – толщиной 0,9 см. В результате пол будет иметь толщину 2,1 см. Для скрепления слоев фанеры используйте клей ПВА.

Шестой шаг

Со всех боковых сторон зашейте платформу рубероидом.

На этом пол готов. При желании можете дополнительно отделать его другим материалом на свой вкус.

Для отделки пола прекрасно подойдет линолеум.

Первый шаг

Обработайте брус и доски, предназначенные для возведения стен, антисептическим средством.

Второй шаг

Соберите каркас запланированных размеров.

Третий шаг

Обустройте верхнюю обвязку.

Четвертый шаг

Обшейте всю конструкцию фанерой.

Пятый шаг

Прикрепите к внешней стороне стен ветрозащитную пленку. Одновременно этот материал будет выполнять функции гидроизоляции.

В процессе возведения стен не забудьте оставить проемы для монтажа дверей и стеклопакетов.

Обустройство кровельной конструкции

Кровельная конструкция должна быть такой, чтобы в будущем при открывании двери свес крыши не задевался. Для выполнения данного правила наклон кровельного ската должен составлять 25 градусов.

Первый шаг

Установите стропила. Для этого используйте доски 10х5 см. Для крепления досок используйте уголки и саморезы.

Второй шаг

Смонтируйте конек кровли. Для его изготовления используйте доску 15х5 см.

Третий шаг

Дополнительно скрепите кровельные стропила затяжками 10х2,5 см.

Четвертый шаг

Прикрепите к стропилам фанеру толщиной 0,9 см.

Пятый шаг

Уложите поверх готового основания предпочитаемый кровельный материал. Хорошо подойдет гибкая черепица. Это сравнительно легкий материал с хорошими эксплуатационными свойствами. При этом кровля маленького домика будет иметь небольшую площадь, поэтому много денег на финишный материал вы не потратите.

Двери и стеклопакеты

Для создания здорового микроклимата в помещении, пусть оно и совсем маленькое, нужно установить окна. Места для размещения стеклопакетов лучше предусмотреть еще на этапе сборки каркаса.

Для определения оптимальной суммарной площади окон разделите площадь пола вашего маленького дома на 5. Полученное значение разделите на нужное вам количество окон.

Если вы планируете оборудовать свой маленький домик санузлом и кухней, заранее продумайте порядок размещения мебели, чтобы окна в дальнейшем не мешали нормально пользоваться домом, а были полезным дополнением.

По возможности окна следует размещать, ориентируясь на юго-восточное направление, т. к. на северной стороне солнечного света очень мало, а низкие западные солнечные лучи плохо влияют на глаза.

Двери можете купить в готовом виде либо же сделать самостоятельно. Достаточно собрать раму, заполнить пустоты теплоизоляцией (прекрасно подойдет минеральная вата), обшить раму фанерой и обить желаемым материалом.

Отделка стен

Внешняя

Приступайте к внешней отделке стен.

Внутренняя

Приступайте к внутренней отделке.

Закрепите слой теплоизоляционного материала.
Укройте утеплитель слоем пароизоляции.
Закройте стены вагонкой.

На этом отделка стен готова. После этого рекомендуется заняться обустройством потолка и сделать крыльцо на свой вкус. Эти мероприятия лучше выполнить до начала обустройства кровельной конструкции.

Меблировку и техническое оснащение маленького домика выполняйте на свой вкус.

Отделка потолка

Укройте потолок пароизоляционным материалом.
Зафиксируйте теплоизоляционный материал.
Обшейте потолок с изоляционными слоями вагонкой.

На чердачном помещении можете настелить доски. В этом моменте ориентируйтесь на особенности конкретно вашей ситуации с учетом того, как именно вы будете использовать свой чердак.

Необходимые коммуникации

При необходимости заведите в дом электропроводку, канализацию и водоснабжение.

Для обогрева маленького домика хорошо подойдет как электрический обогреватель, так и газовый конвектор. В качестве топлива подобные газовые конвекторы используют сжиженный газ. Для обеспечения максимально эффективного распределения тепла систему следует укомплектовать отражателем из оцинкованной стали.

Газовый конвектор обязательно оснащается дымоотводящей трубой. Дымоход тщательно изолируется в целях предотвращения возникновения возгораний. Для защиты дымохода от снега, дождя и различного мусора установите на его уличный конец специальный защитный козырек.

На этом маленький дачный домик готов. Вы прекрасно справились с работой, не привлекая для этого сторонних специалистов, что позволило сэкономить существенную сумму денег, и убедились, что ничего сложного в возведении подобных конструкций нет – необходимо лишь во всем следовать руководству и придерживаться советов профессиональных строителей. Можете начинать пользоваться собственноручно построенным домиком.

Удачной работы!

Видео – Маленький домик своими руками

При строительстве частного дома далеко не каждый может позволить себе ту площадь, которую ему хотелось бы, поэтому приходится строить небольшой и уютный домик. На данный момент маленький дом для круглогодичного проживания – это идеальный вариант строительства, ведь он экономен и практичен. Жилье сейчас стоит недешево, а его обслуживание также очень затратный процесс.

В связи с этим строительство небольшого домика – это оптимальный выход из подобной ситуации, позволяющий создать комфортный и многофункциональный комплекс, где можно будет насладиться отдыхом и уютом. Главное достоинство маленького домика – небольшая стоимость, так как для строительства нужно немного материалов, да и обслуживать такой дом гораздо проще.

На данный момент — это архитектурное направление очень хорошо развивается, благодаря чему архитекторы и строительные компании готовы предоставить проект мини-дома, качественно его выполнить в кратчайшие сроки. В целом маленький домик – это своеобразный стиль минимализма, при котором отсутствует коридор, а комнаты становятся максимально практичны и функциональны.

Стоит отметить, что подобные постройки очень грамотно продуманы, ведь здесь важен каждый метр. Варианты строительства и проекты маленьких домов приятно удивляют своим разнообразием, наличием различных форм и материалов для строительства.

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

На сегодняшний день проще всего построить маленький домик с использованием готового проекта. Благодаря этому можно сэкономить денежные средства и время на разработку проекта, согласование проектной документации. Готовый проект позволит собственнику участка быстро построить частный дом, который станет уютным убежищем для всей семьи.

Для того чтобы выбрать проект готового домика компактных размеров достаточно обратиться в соответствующую компанию, способную предложить возведение дома под ключ. Ее специалисты предложат ряд вариантов, укажут, какой из них более предпочтителен, при этом учтут пожелания и требования заказчика.
При сотрудничестве с профессионалами будущий домовладелец полностью удовлетворит свои запросы, воплотив мечту в реальность, ведь мастера:

Сделают осмотр земельного участка, где будет проводиться строительство.
Учтут все пожелания заказчика и его родственников.
Выберут оптимальный вариант, который лучше всего будет вписываться в окружающий ландшафтный дизайн, сохраняя при этом полезное пространство.
Проведут расчеты по строительству, предложив ознакомиться с примерной сметой.
Проведут строительство компактного дома под ключ.

При сотрудничестве со строительной компанией, собственник территории получит готовый частный дом компактных размеров с хорошо обустроенной территорий. При этом владелец будет лишен головной боли и проблем по подбору строителей или закупке материалов. Ведь главная задача хозяина – выбор проекта и оплата работы, после чего остается лишь наблюдать за строительством и его этапами.

Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства

Возведение частного дома небольших размеров по готовому проекту открывает перед его владельцем новые горизонты и возможности. Среди преимуществ такого строительства выделяют:

Наличие в доме всех необходимых коммуникаций, которые будут тщательно спрятаны и надежно проложены.
Удобное, практичное и комфортное расположение комнат.
Финансовая выгода, которая заключается как в экономии на выборе проекта, так и в затратах на содержание дома.
Планировка позволяет вносить индивидуальные корректировки, благодаря чему даже по типовому проекту можно создать уникальное жилье.

Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

На данный момент строительство компактных частных домов не редкость, а скорее актуальное предложение, которым пытается воспользоваться все больше людей. Причины популярности небольшого жилья:

Такой вид постройки является оптимальным решением для людей пенсионного возраста, так как обойти и обслужить подобную постройку гораздо проще и дешевле. Помимо этого, пенсионеры не тщеславны, поэтому они не видят смысла в строительстве огромных загородных домов.
Небольшие финансовые расходы. Для строительства не нужно много строительных материалов, поэтому на строительство нужно не так много денег, что очень актуально для населения среднего класса. Далеко не каждый хочет брать огромный кредит, а небольшой дом практически всем придется по карману.
Дешевое содержание.
Можно построить на любом земельном участке, даже на самом маленьком.
Оптимальный вариант для первоначального строительства. Ведь небольшой дом можно в дальнейшем сделать гостевым, а возле него построить новый коттедж. Некоторые умельцы подобные домики обустраивают как баню или зону для активного отдыха.
Строительные компании предлагают строительство мобильных домиков, которые можно транспортировать.

Небольшой домик – это не убогое и нищее существование, лишение комфорта, уюта и прочих благ цивилизации. Маленький частный дом – это оригинальность, красота, изысканность и экстравагантность, создающая прекрасные условия для отдыха и проживания. При правильной планировке можно повысить уровень комфорта, сделать даже компактный дом свободным для передвижения.

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Маленькие дома – это оригинальное и интересное решение, популярность которого растет как в России, так и по всему миру. Оригинальные задумки дизайнеров позволяют построить необычные постройки компактных размеров. Несмотря на свои габариты, некоторые дома могут стоить очень дорого, например, в Англии был продан дом, цена которого составила более 300 тысяч фунтов стерлингов притом, что площадь жилья составляла всего 17,5 квадратных метров. Стоит отметить, что этот домик был достаточно уютным, ведь в нем удачно расположились: спальня, гостиная, санузел и кухня.
Шведские архитекторы создали уникальный частный дом, площадь которого составляет десять квадратных метров. Эта постройка расположена в студенческом городке, а внутри самого помещения есть все необходимое для комфортной жизни. Еще больше удивили изобретательные японцы – они создали узкий двухэтажный домик. Ширина здания составляет всего два метра, а общая площадь двухэтажной постройки составила 25 квадратных метров.

Маленькие дома для постоянного проживания: обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Малогабаритные дома: проекты, фото, особенности

Компактное строительство домов предполагает возведение собственного загородного жилого коттеджа на отдельном земельном участке. Стоимость строительства такого большого дома на окраине города будет равняться стоимости приобретения однокомнатной квартиры в его центре.

Проект одноэтажного компактного дома

Однако строительство собственного дома способствует комфортному проживанию большой семьи, организации ее бытовых нужд и свободному времяпрепровождению.

При этом семья получает не только необходимую площадь для комфортного проживания, но и гараж для машины, а также земельный участок, на котором легко можно , или развести плодовый сад.

Частное загородное строительство хорошо еще и тем, что застройщик может на свое усмотрение выбрать самое удобное и выгодное для него : газовое, электрическое, углем или дровами. Допустимо также совмещение нескольких видов отопления, чего нельзя сказать о проживании в квартирных условиях.

План компактного дома

Компактное строительство предусматривает возведение небольших одноэтажных или двухэтажных коттеджей.

Планировка компактного домика с гаражом

При компактном строительстве планирование жилого помещения, как правило, принято подразделять на две зоны: парадную и приватную.

Парадная, или официальная зона расположена по направлению к главному фасаду и включает в себя все те помещения, посещение которых предполагается не только проживающими в доме членами семьи, но и всеми многочисленными гостями и родственниками, посещающими их. Это могут быть прихожая, гостиная, спальня для гостей.

Приватная зона состоит, как правило, из спален, ванной и совмещенного санузла. Доступ посторонних людей в эту зону ограничен.

Компактный дом с мансардой предполагает сооружение между крышей дома и жилой зоной маленького чердачного помещения. Здесь очень удобно хранить вещи и инвентарь, а также использовать эту площадь в качестве различных жилых или подсобных помещений.

Проект компактного дома с мансардой и цокольным этажом

Вход на территорию чердачного помещения для экономии пространства обустраивается некапитальной большой лестницей, а легкой, откидной, которая легко убирается, когда необходимость в ней исчезает.

Компактный дом по датской технологии

В связи с нестабильной экономико-политической ситуацией в стране, цены на коммунальные услуги растут ежегодно, а доходы жителей остаются на прежнем уровне. Обслуживание огромных коттеджей из года в год становиться все дороже и недоступней для рядового хозяина. Небольшие дома в этом плане очень выигрывают и являются самым бюджетным вариантом. Ведь они не такого большого размера и очень экономичны в плане затрат на освещение и отопление помещений.

Если же компактный, пусть даже и двухэтажный, то расходы на содержание загородного жилья будут минимальными.

Датский проект двухэтажного компактного дома

Сэкономить денежные средства за водоснабжение можно, используя для ежедневных технических нужд собранную в резервуары дождевую воду.

Для экономии на обогреве помещения подходит обустройство крыши солнечными коллекторами, обеспечивающими нагрев воды в светлое время суток.

Это обеспечит обогрев помещения днем без затрат, к тому же постоянно можно будет пользоваться горячей водой.

При оснащении своего дома большими светлыми окнами, расположенными преимущественно с южной стороны, проникающие в помещение солнечные лучи также будут способствовать частичному обогреву помещения.

При этом не стоит устанавливать на окнах солнцезащитную пленку, ведь она будет препятствовать свободному доступу солнечных лучей в комнату. Закачанный между стеклами окон инертный газ создаст дополнительный теплосберегающий слой и станет хорошим препятствием для выхода теплого воздуха из помещения.

Дом, совмещенный с гаражом

При желании на небольшом земельном участке можно построить коттедж, совмещенный с гаражом на первом этаже. Это весьма удобно, если земельный участок очень маленький и больше поставить гараж для машины просто негде. Проект компактного дома с присоединенным гаражом будет идеальным решением в подобных условиях.

Однако в этом случае стоит позаботиться о хорошей изоляции жилых помещений от гаража. Ведь как бы вы ни старались, выделяемые газы все равно будут попадать в дом и загрязнять там воздух.

Итак, компактные дома в последнее время пользуется все большей популярностью. Это обусловлено не только доступностью их строительства, но и небольшими затратами по дальнейшему содержанию и обслуживанию.

Проект одноэтажного компактного дома с гаражом

Такие дома удобны для проживания. В них одинаково хорошо будут чувствовать себя взрослые, вернувшиеся с работы после трудового дня, пожилые люди, вышедшие на пенсию и получившие возможность проводить свободное время на приусадебном участке, и дети, для которых нет ничего лучше собственного двора для игр.

Маленькие являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в , максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
выполнят все виды работ под ключ.

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания ;
удобно разместить комнаты, создавая при этом комфорт;
существенно сэкономить на самом строительстве. Обслуживать такой мини-дом также не составит труда;
вносить индивидуальные изменения в планировку . Готовые проекты позволяют сделать дом особенным.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Внешняяможет быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
строительство может выполняться круглогодично;

существенная экономия при строительстве и обслуживании;
возможность строить здания различных форм;
полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Компактные дома во многих странах уже стали прекрасной альтернативой классическому жилью. Молодые энтузиасты и профессиональные архитекторы проектируют невероятно простые и функциональные домики, которые не нуждаются в капитальном строительстве или даже могут перемещаться вместе со своими хозяевами. Представляем вам подборку интересных историй о компактном экостроительстве жилья, которые мы публиковали на сайт в 2015 году.

Это история молодой пары, которая решила бросить свою работу, построить маленький на колесах, чтобы путешествовать по миру. Если в душе вы кочевник, эта история как раз для вас.

Многие люди сейчас сомневаются в том, что компактный дом может быть пригоден для повседневной семейной жизни. Хотя мы прекрасно знаем, что большинство семей живет в тесных квартирах, дом в нашем понимании обязательно должен быть большим.

Могут ли компактные маленькие дома быть роскошными и красивыми. Этот маленький домик на колесах получил одну из самых высоких категорий комфортности АА. Он позиционируется, как «первый компактный умный дом повышенного комфорта в США». Давайте посмотрим, что же там такого комфортного…

В Бартиславе спроэктировали полностью автономный компактный дом в форме яйца, или может подводной лодки. Ведь именно на лодках люди приучаются организовывать свой быт на небольшом пространстве. Этот дом использует автономные источники энергии, имеет компактный обьем, комфорт теплой постели, водопровод и горячую еду.

Профессия архитектора умирает, уже сейчас около 90 % всех зданий в мире строится без участия архитектора. Современный потребитель становится бережливей и ответственней к использованию ресурсов, времени и денег. Никто не хочет строить жилье за 10 миллионов, каждый хочет построить дом в 10 раз дешевле и быстрее. И сейчас это возможно, как никогда.

При строительстве экодома в основном мы преследуем одну цель — построить максимально недорогой экологический дом за сравнительно небольшой отрезок времени. Студия Архгараж предложила свои 8 принципов, которые базируются на концепции «Архитектуры Антипотребления».

Наши дачники давно используют разного типа вагончики для обустройства своих участков. Вот прекрасный пример вторичного использования старого ж/д вагона в уютное функциональное жилье.

Четыре семейных пары из Техаса купили красивый участок земли на берегу реки, но вместо строительства одного большого дома, они решили сэкономить и построили на одном участке 4 компактных и экологичных домика. А кухню и все коммуникации они сделали общими.

Больше в разделе

В маленьких, даже крошечных, домах есть своя прелесть и особое очарование. И проекты планировки небольших домов могут либо подчеркнуть и увеличить это очарование, либо напрочь его рассеять (в случае неумелого и непрофессионального оформления). Неважно, как вы это назовёте – вынужденное обстоятельство, добровольная простота или микрожизнь. В любом случае, живя в таком домике, вы сэкономите массу денежных знаков, произведёте меньше отходов, потратите гораздо меньше энергии и воды. Есть множество обустройства крошечных домов для комфортной жизни.

Коттедж на фото умиляет способом использования чердака в качестве дополнительной площади. Приставная лестница к нему очень кстати, иначе до самого верха и не добраться. Ниже, словно всегда там и были, комфортно расположились встроенные шкафчики и раковина.

Дополнительное пространство

Чердак этот совсем не чердак, а ещё одна комфортная спальня. Кровати органично встроены в имеющиеся метры площади, оставляя немного места ещё и для размещения книг.

Спальные места для любящих уединение

Гостевая комната представляет собой одну широкую кровать, практически заполняющую собой всю имеющуюся площадь от стены до стены, но на удивление такое расположение мебели не выглядит неуместным, а комната не смотрится тесной. Подумайте, ведь одно просторное спальное место гораздо лучше, чем два, маленьких и тесных, даже если вы и приложили все усилия, чтобы превратить помещение из крохотного в визуально большое.

Забудьте всё, что вы знали до этого о масштабе

Только то, что рабочий офис располагается в небольшом помещении, не означает, что у вас не может быть возможности владеть открытым пространством. Разберите одну или две ненужные стенные перегородки и позвольте себе вздохнуть полной грудью.

Коридор? Нет, отличная комната!

Дизайн маленьких помещений может быть очень гостеприимным. Для разделения спальной и рабочей зон стилисты советуют использовать белые занавески, которые ничем не уступают стенам, если бы они там были. Шторами также можно скрыть шкафы или двери, ведущие в зону рабочего пространства, если им в настоящий момент не пользуются.

Три в одном

Для крохотных площадей характерна одна общая проблема – мало места для хранения. Чтобы решить её, приобретите комплекты посуды одного цвета. Разноцветные многообразные наборы пусть останутся для больших столовых.

Гора одноцветных тарелок

Поиграйте с высотой. Опущенный потолок в столовой зоне придаёт интимность и уют, в то время как высокий в кухне вносит в помещение воздушность и простор.

Создание зон

Нью-йоркский таунхаус на фото вполне может поместиться на почтовой марке, насколько малы его размеры. Но этому малышу не откажешь в стиле и красоте. Скамья цвета свежей весенней зелени в сочетании со столиком в форме лепестков цветка создаёт динамичность и подходит для балконов городских квартир.

На открытом воздухе

После умелого ремонта даже гараж превращается в шикарную жилую площадь.

Неожиданный поворот

Свет заливает столовую, где ранее находился гараж. Простые бетонные полы и промышленные подвесные светильники намекают о структуре помещения в прошлом воплощении.

Вид изнутри

Инновационные детали, такие, как, например, трансформируемая мебель в рабочей зоне превосходно вписываются в небольшое пространство. Глянцевые поверхности отлично сочетаются с промышленным дизайном.

Жилая комната

Большинство основных функций помещения выстроены в центральном кубе, в котором находится ванная, стиральная машина, места для хранения и диван со столом на противоположной стороне.

Всё как на ладони

Ещё один гаражный евроремонт, на этот раз в Сиэтле. И здесь намного просторнее, чем в предыдущем. Французские двери, высокие окна и мебель, которая присутствует только в центре комнаты, придают ощущение открытости и широты.

Простор для кошек

Ванная комната может быть предметом роскоши. Расположена она практически под самой крышей. Полноценная по размеру, она поставлена на ножки и со всех сторон окружена каменной плиткой.

Место для купания

Крошечная квартирка размером всего 24 квадратных метра расположена в Барселоне на крыше высотного дома. Уникальная складная конструкция мебели позволяет в одном пространстве совмещать зону отдыха, столовую и рабочий кабинет.

Спальная зона

Если сложить кровать и выдвинуть небольшой столик из стены справа, то получится рабочее место. Кухня встроена в противоположную стену и скрыта от глаз, когда в ней нет необходимости. Гладкая поверхность отлично её маскирует.

Деловой кабинет

Снаружи с крыши открывается захватывающий вид на город. На площадке, находящейся на открытом воздухе, расположились джакузи, небольшой диван, стиральная машина и сушилка. В регионе с мягким климатом имеет смысл задействовать всё открытое пространство, что мы и видим в этом милом варианте планировки.

Почти на улице

Ещё одни трансформирующиеся апартаменты представлены на фото ниже. Здесь в дело идёт большой шкаф, в который помещаются кровать, гардероб и письменный стол. «Стена», которая делит спальню и рабочую зону, на самом деле является открытой дверцей гардероба. Удивительно?

Уникальная стена в действии

Когда подъёмная постель складывается, большая дверь закрывается, оставляя комнату свободной для приёма гостей.

Можно танцевать

Крошечный домик на колёсах хорош тем, что его можно возить за собой как прицеп. Его хозяин Джей Шафер славится тем, что создаёт комфортное жильё в ничтожно малых размерах помещения.

Вид снаружи

Интерьеры в его домах напоминают корабельное убранство кают. Стол, полки и спальные зоны отлично вписываются и подходят друг другу как пазлы.

Дизайн комнатёнки

Категории:
Места: . . . .

Необычные маленькие дома – дизайнерские новинки

Необычные маленькие дома в стиле эко

Необычные маленькие дома с каждым годом набирают популярность. Это происходит благодаря желающим упростить свою жизнь, сделать её яркой или изменить совсем. Под запросы современности мини-дома постоянно совершенствуются, и, на данный момент, достигнут огромный прорыв – дизайнеры и проектировщики превратили маленькие дома в целый стиль, называемый ЭКО-жизнь.

Мини-дом может быть очень ярким и необычным

Самый большой размер таких домиков достигает почти 40 квадратных метров, но чаще всего их делают ещё меньше. Покупателей привлекает не только цена, но и комфортные и опрятные условия.

Как выглядит мини-дом изнутри

Оригинальный подход к теме маленьких домов продемонстрировал художник из Калифорнии – Gregory Kloehn. Он создаёт крошечные дома из вторичного сырья и мусорных контейнеров, а потом продаёт их или жертвует бездомным.

Крошечный домик из вторичного сырья от Gregory Kloehn

Не все владельцы домиков довольны минимальными условиями проживания, поэтому они вмещают в небольшое пространство все необходимые вещи и оборудуют своё жильё, ориентируясь на новые технологии. Так компания dmvA представила Egg House, который вмещает в себя ванную комнату, кухню, светодиодное освещение, кровать и несколько ниш для хранения. Нос дома открывается автоматически и используется как веранда.

«Дом-яйцо» от dmvA

Ультрасовременный мини-дом

Маленький дом Dwelle направлен на снижение уровня углерода в атмосфере. А ещё он очень органичен и воспринимается как часть природы.

Домик Dwelle

Некоторые дома могут быть совсем крошечными, как этот от компании Koleliba площадью чуть больше 9 кв.м.

Дом оснащён дополнительной террасой

Внутри всё минималистично, но уютно

Авторский домик от Lora Higgins вмещает в себя и стиральную машину, и офис, хотя по размерам едва ли достигает 20 квадратных метров.

Индивидуальный проект Lora Higgins

Tom Chudleigh, дизайнер из Канады, в прямом смысле этого слова живёт на дереве. Он построил ЭКО-дом, напоминающий кокон и отлично устроился на немалой высоте от земли.

Домик на дереве от Tom Chudleigh

Опрятные маленькие дома в стиле эко могут быть не только уютными гнёздышками, но и борцами за природу. А вы бы смогли жить в подобном домике?

Красивый дом небольшой современный

Автор На чтение 15 мин. Опубликовано 12.12.2019

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства , поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка , максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией . Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

построить небольшой дом со всеми необходимыми коммуникациями для постоянного проживания ;
удобно разместить комнаты, создавая при этом комфорт;
существенно сэкономить на самом строительстве. Обслуживать такой мини-дом также не составит труда;
вносить индивидуальные изменения в планировку . Готовые проекты позволяют сделать дом особенным.

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома . Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство . Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

существенная экономия при строительстве и обслуживании;
возможность строить здания различных форм;
полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом , который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня , и маленькая гостиная , и с анузел , и, конечно же, спальня .

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

необычным внешним видом;
имеет большие оконные проемы , которые делают дом очень светлым;
дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
приемлемая стоимость;
небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом , а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания , которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

Специалисты утверждают, что современный комфортабельный дом не обязательно должен быть большим. На самом деле, человеку для нормальной жизни вполне достаточно 28 м 2 . Получается, что семья из четырех человек будет себя комфортно чувствовать в доме площадью чуть меньше 120 м 2 . А такой дом можно с полным правом назвать небольшим.

Как правило, проекты небольших домов – одноэтажные. Но по желанию заказчика, можно достроить полноценный второй этаж или мансарду.

Чтобы на сравнительно небольшой площади разместить все жилые комнаты и обеспечить комфортное проживание семьи, размеры технических и подсобных помещений уменьшаются. Хотя пространство организовано по тем же принципам, что и в любом другом проекте. Но есть особенности, которые обусловлены необходимостью жестко экономить полезную площадь.

Проект набольшого дома: борьба за каждый квадратный метр

Проектируя небольшие современные дома, архитекторы сводят до минимума использование внутренних перегородок. Таким образом, различные по своей функциональности помещения объединяются в единое пространство. Например, гостиная, столовая, кухня группируются в дневную зону и разделяются чисто визуально – с помощью дизайнерских приемов. Проект маленького дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. При этом дополнительные комнаты остаются изолированными.
Спальни членов семьи, ванные комнаты, гардеробные образуют ночную зону и располагаются таким образом, чтобы максимально защитить личное пространство жильцов дома от посторонних. Если дом двухэтажных, то ночная зона выносится туда.
Хозяйственно-бытовую зону, состоящую из санузлов, котельной и других подсобных помещений, стараются проектировать минимальных размеров.
Чтобы продуктивно использовать нежилое пространство, стремятся ограничить количество коридоров и переходов.
Если дом двухэтажный, санузлов должно быть два. Для того, чтобы снизить расходы при монтаже инженерных сетей, их размещают друг над другом. В одноэтажном доме санузел размещают так, чтобы он имел общий стояк с кухней.

Плюсы проектов небольших домов

Постройка небольшого дома не зависит от конфигурации и размера земельного участка.
Строительство такого дома, а также ландшафтный дизайн обойдется намного дешевле.
Небольшие сроки проектирования и строительства.
Сравнительно небольшие расходы на коммунальные услуги и легкий уход за домом.

Проекты маленьких домов: итоги

Тщательно продуманный проект небольшого дома позволяет рационально использовать каждый квадратный метр полезной площади. Благодаря этому, заказчик получает современное комфортабельное жилье за относительно небольшие деньги. Поэтому мы рекомендуем выбирать профессиональные проекты небольших домов от компании Dom4m.

Содержание

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты
Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства
Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?
Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

Для того чтобы выбрать проект готового домика компактных размеров достаточно обратиться в соответствующую компанию, способную предложить возведение дома под ключ. Ее специалисты предложат ряд вариантов, укажут, какой из них более предпочтителен, при этом учтут пожелания и требования заказчика.При сотрудничестве с профессионалами будущий домовладелец полностью удовлетворит свои запросы, воплотив мечту в реальность, ведь мастера:

Сделают осмотр земельного участка, где будет проводиться строительство.
Учтут все пожелания заказчика и его родственников.
Выберут оптимальный вариант, который лучше всего будет вписываться в окружающий ландшафтный дизайн, сохраняя при этом полезное пространство.
Проведут расчеты по строительству, предложив ознакомиться с примерной сметой.
Проведут строительство компактного дома под ключ.

Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства

Наличие в доме всех необходимых коммуникаций, которые будут тщательно спрятаны и надежно проложены.
Удобное, практичное и комфортное расположение комнат.
Финансовая выгода, которая заключается как в экономии на выборе проекта, так и в затратах на содержание дома.
Планировка позволяет вносить индивидуальные корректировки, благодаря чему даже по типовому проекту можно создать уникальное жилье.

Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

Такой вид постройки является оптимальным решением для людей пенсионного возраста, так как обойти и обслужить подобную постройку гораздо проще и дешевле. Помимо этого, пенсионеры не тщеславны, поэтому они не видят смысла в строительстве огромных загородных домов.
Небольшие финансовые расходы. Для строительства не нужно много строительных материалов, поэтому на строительство нужно не так много денег, что очень актуально для населения среднего класса. Далеко не каждый хочет брать огромный кредит, а небольшой дом практически всем придется по карману.
Дешевое содержание.
Можно построить на любом земельном участке, даже на самом маленьком.
Оптимальный вариант для первоначального строительства. Ведь небольшой дом можно в дальнейшем сделать гостевым, а возле него построить новый коттедж. Некоторые умельцы подобные домики обустраивают как баню или зону для активного отдыха.
Строительные компании предлагают строительство мобильных домиков, которые можно транспортировать.

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Маленькие дома – это оригинальное и интересное решение, популярность которого растет как в России, так и по всему миру. Оригинальные задумки дизайнеров позволяют построить необычные постройки компактных размеров. Несмотря на свои габариты, некоторые дома могут стоить очень дорого, например, в Англии был продан дом, цена которого составила более 300 тысяч фунтов стерлингов притом, что площадь жилья составляла всего 17,5 квадратных метров. Стоит отметить, что этот домик был достаточно уютным, ведь в нем удачно расположились: спальня, гостиная, санузел и кухня.Шведские архитекторы создали уникальный частный дом, площадь которого составляет десять квадратных метров. Эта постройка расположена в студенческом городке, а внутри самого помещения есть все необходимое для комфортной жизни. Еще больше удивили изобретательные японцы – они создали узкий двухэтажный домик. Ширина здания составляет всего два метра, а общая площадь двухэтажной постройки составила 25 квадратных метров.

делаем своими руками современное жилье

Архитекторы утверждают, что жилое помещение может быть уютным при любой площади. Сейчас становятся популярными проекты небольших домов. Человек прекрасно себя чувствует на такой территории, при условии, что она оборудована необходимым для нормального проживания. Как правило, маленькие дома – это одноэтажные строения. По желанию собственника, к основе достраивают мансарду и гараж, делая площадь строения больше и практичнее.

На небольшом участке строения требуется разместить жилые комнаты и другие помещения, обеспечивающие жильцам комфорт и уют – это главная особенность строительства. Сложность в том, что по размерам они должны быть гораздо меньше стандартных. Строительство небольших по площади жилых помещений практически идентично проектированию стандартных вариантов, среднего и большого размера. При этом имеются особенности проектирования. Они обусловлены экономией полезной площади.

Особенности

Планировка малогабаритного коттеджа преследует те же цели, что и проектирование больших зданий. При строительстве по созданному проекту маленького уютного здания необходимо выполнить такие же действия. Главная сложность состоит в том, что проектировщикам и строителям потребуется на сравнительно небольшой площади расположить необходимые помещения внутри коттеджа (комнаты, кухня, туалет и т. п.).

Есть и положительные стороны: маленькие дома имеют относительно небольшой вес, поэтому при сооружении фундамента здания можно по усмотрению собственника выбирать бюджетные материалы и тип конструкции.

При создании плана небольших домиков нередко выбирают уже готовые, созданные специалистами проекты, которые значительно упрощают этап самостоятельного проектирования.

В плане строительства нередко участвуют проекты, которые невозможно использовать при сооружении зданий объемных площадей. Рассмотрим подробнее, как построить маленький дом.

Площадь дома

Проекты маленьких домов создаются с учетом того, чтобы на небольшой площади удобно расположились все важные для человека помещения.

Основные нюансы планировки:

Внутри помещения стоит ставить минимум перегородок, таким образом, чтобы общая площадь была объединена. Примером являются проекты небольших жилых помещений, таких как квартира студия. В рассматриваемом варианте группируются внутренние помещения (гостиная, кухня, спальня), а разделение между ними происходит при помощи дизайнерских методов (элементов декора).
Такие помещения, как спальня, ванная и гардеробная расположены так, чтобы отделить личное пространство жильцов рассматриваемого дома.
Современный маленький дом должен содержать необходимые для жизни помещения, (туалет, котельная, подсобка), при создании проектов этих комнат задействуют минимальные площади.
Проект коттеджа – маленький уютный домик, в котором продуктивно используется пространство здания полностью, при этом на главные помещения отводится большая часть площадей, оставляя минимум пространства на хозяйственно-бытовую зону.

Этажность

Как правило, выстраиваются одноэтажные уютные домики для постоянного проживания. По желанию собственника здание достраивается дополнительными постройками (гараж, веранда).

План двухэтажного маленького дома – это расположение этажей друг над другом. При строительстве двухэтажного дома потребуется большее количество материалов, создание дополнительного проекта монтажа инженерных сетей.

Минимальные размеры участка

Чтобы построить маленький домик на небольшом по размеру участке земли, стоит убедиться в том, что при строительстве сооружения не будут нарушены строительные нормы, а на территории участка будет размещены все помещения, обеспечивающие человеку комфортную жизнь.

Размер участка должен соответствовать тому, чтобы на участке оставалось свободное пространство. Жильцам некомфортно чувствовать себя “узниками крепости”. Архитекторы советуют на участке размеров 6-8 соток строить здание, площадь которого не превышает 120 кв. м. Минимальным размером участка считается площадь земли, равная 4 соткам, на ней можно выстроить дом, площадью до 100 кв. м.

Преимущества небольших домов

Часто встречается ситуация, когда застройщики предлагают заказчикам проекты небольших по площади коттеджей, последние отказываются от такого строения. Их отказ обусловлен мнением, что маленькие помещения неуютные, тесные, не обеспечивают необходимого комфорта жильцам. Такое мнение ошибочное.

Если правильно и рационально использовать имеющееся пространство, то можно даже в строении, расположенном на маленьком участке, разместить несколько комнат, а также другие нужные для нормальной жизнедеятельности человека строения.

Маленькие и уютные дома обладают следующими преимуществами:

Не нужно возводить капитальный фундамент. Так как вес здания небольшой (даже если достроить мансарду или гараж), то общий вес не будет оказывать губительного давления на фундамент;
Экономичность. Архитекторы утверждают, что строительство маленьких коттеджей не требует вложения значительных денежных средств. Это обусловлено тем, что материалов, которые используются при строительстве, потребуется гораздо меньше, в отличие от крупногабаритных зданий;
Практичность. В маленьком домике каждый метр помещения задействован, на нем стоит мебель, элементы декора. В таких коттеджах отсутствует ненужные участки;
Разнообразие планов проектов. Уникальность и удобство небольших домов в том, что строение создается по предпочтениям собственника. Существует огромное количество планов и проектов небольших строений, которые удивляют красотой, удобством, необычностью, практичностью.
Безопасность. В одноэтажном коттедже отсутствуют лестницы, которые могут стать причиной получения травм. На это обращают внимание семьи с детьми.

Какой выбрать материал?

Главным преимуществом небольших строений считается экономичность. Если вы готовитесь к строительству маленького, уютного и практичного дома для постоянного проживания, то необходимо учесть ряд нюансов при выборе материалов.

Фундамент

Нагрузка здания идет небольшая, что нужно учитывать во время выбора фундамента. Важно соблюдать следующие особенности:

Глубина промерзания – некоторые типажи фундамента не подходят для строительства коттеджей в местностях, где в зимний сезон наблюдается глубокое промерзание почвенного грунта;
Состав грунта – если почва участка состоит из песка, камня, щебня или глины, то лучше выбирать мелкозаглубленный ленточный фундамент;

Подвал – если планируется строительство подвала, то рекомендовано выбирать ленточный заглубленный фундамент;
Тип строения, вес материала – подбор материалов напрямую зависит от вида строения, к примеру, каркасное здание намного легче кирпичного;
Особенности ландшафта. Его расположение влияет на выбор типа фундамента. Например, если местность наклонена вниз, при строительстве здания рекомендовано останавливать выбор на ленточном, свайном или ступенчатом фундаменте.

Стены

Выбор материала для строительства стен также бывает бюджетным, но и здесь существует ряд особенностей. Главное определить, для какой цели будет применяться строение. Оно используется как постоянное место проживания или уютное здание для летнего отдыха. В зависимости от предназначения выбирается материал для стен:

Кирпич – долговечный, морозо- и жароустойчивый. Минус материала – высокая себестоимость.
Газобетонные блоки – сохраняют тепло, легкие, просто монтируются, экономичные. Отличный вариант при строительстве маленьких коттеджей.
Деревянный сруб – экологичный и экономичный. Минус – сложности при самостоятельном изготовлении сруба.
Здание из бруса – экономичное, практичное, легкое. Прекрасно подходит для маленьких коттеджей любого предназначения.
Каркасный домик – легкий, экономичный, короткий период возведения. По желанию заказчика можно выбрать каркас из дерева с утеплителем.

При строительстве малогабаритных зданий для постоянного проживания стоит рассматривать варианты проектов, которые учитывают сохранность тепла. Иначе придется затрачивать денежные и временные ресурсы на создание мощной системы отопления.

Планировка и дизайн интерьера маленьких мини домов до 50 кв метров для постоянного круглогодичного проживания

За последнее десятилетие в нашей стране было построено множество районов с домами разной площади. Цены на маленькие дома более чем привлекательные, и многие жители городов перебрались из своих квартир в такие дома. Но маленькие – не значит плохие. С продуманным до мелочей, инновационным дизайном небольшие дома упрощают жизнь, освобождая людей от огромных ипотек, трат на ремонт и мебель, времени на уборку и многого другого.

Очень уютный домик с площадью 43 м², в котором имеется кухня, 2 небольшие спальни, спальное место под крышей, и объединенная зона отдыха со столовой, в общем, все, что нужно для жизни. Около входной двери расположен туалет и ванная комната с душем, затем идет кухня, через которую можно пройти в центральное место дома – гостиную/столовую, которая наполнена светом благодаря окнам по обе стороны дома. Одно из окон – это скрытая, едва заметная, дверь, через которую можно выйти на веранду и подышать свежим воздухом. Сводчатый потолок создают иллюзию большого помещения.

Современный интерьер следующего дома в скандинавском стиле также обладает всем необходимым для жизни. Светлые оттенки, освещение, высокий потолок – все это делает дом гораздо больше, чем он есть на самом деле, а ведь его площадь всего 24 м².

Дом-скворечник очень оригинальный не только внешне, но и внутри. Интерьер вполне современный. Округлая форма окна в гостиной, а также окна на сводчатой крыше придают дому индивидуальность. Кухня из дерева, сделанная своими руками, деревянные ящики для хранения – привносят в интерьер нотки деревенского стиля.

Очень привлекательный домик, современный и отвечающий всем нуждам любого человека, при этом очень компактный и уютный. Гостиная объединена с кухней, на кухонном острове можно и готовить, и кушать. Сводчатый потолок делает комнату более просторной, чем она есть на самом деле. Ванная комната крошечная (2.1м²), но не менее функциональная, с одной стороны раковина и унитаз, с другой – душевая кабина. А на втором этаже – спальня.

Коттедж площадью 27.9 м². Планировка довольно типичная – студия со спальным местом над кухней и ванной комнатой. Однако такие детали как, деревянные потолочные балки, изготовленные на заказ металлические перила и лестница и полосатые бамбуковые полы, делают дом необычным и уникальным. Кухня оборудована мини-холодильником, плитой и микроволновой печью.

Хотите построить свой крохотный дом на фундаменте? 13 постоянных домов

Обычно, когда вы представляете себе крошечный домик, я представляю себе дом с колесами. Если такая вещь существует, то «стандартный» крошечный дом строится на трейлере, часто для того, чтобы обойти надоедливые нормы и правила зонирования, которые требуют, чтобы здания были определенного размера, чтобы их можно было заселить. По мере роста движения крошечных домов все больше людей заинтересованы в строительстве крошечных домов на фундаменте. Давайте посмотрим, почему это изменилось.

Установка на трейлере несколько ограничивает. Когда у вас есть фиксированное пространство, на котором можно построить дом, вы не можете сходить с ума от формы своего дома. Кроме того, трейлеры довольно дороги, в среднем от 3000 до 6000 долларов.

Некоторым людям, особенно семьям, крошечный домик на колесах может не подойти. К счастью, есть две основных альтернативы постройке крошечного домика на трейлере: крошечный домик на фундаменте и крошечный домик на салазках.

Фундамент

Вы можете построить свой крошечный домик на фундаменте, например, на бетонной плите. После того, как вы создадите фундамент, вы сможете сделать свой постоянный крошечный дом любой желаемой формы и размера.

Полозья / опоры / направляющие

Если у вас нет земли, вы можете создать гибридный крошечный дом, построив его на полупостоянном фундаменте. Если вы пойдете по этому маршруту и хотите иметь возможность переместить свой дом позже, он должен будет соответствовать определенным спецификациям, чтобы его можно было перевозить на трейлере, когда придет время.

С этим типом крошечного дома на фундаменте вы также можете обнаружить, что инспекторы по строительству готовы работать с вами, чтобы убедиться, что ваш дом является законным.

Витрина

Если вы планируете построить свой крошечный дом на фундаменте или на салазках, взгляните на тринадцать крошечных домиков ниже для вдохновения.

1. Маленький домик у озера

Tiny Lake House занимает менее 300 квадратных футов и включает кухню / столовую / гостиную, спальню и ванную комнату.Также у этого озера есть ночлежка и шале, которые имеют площадь менее 200 квадратных футов.

Фотографии любезно предоставлены Tiny Lake House

2. Стойко-балочная кабина

Эта каюта площадью 120 квадратных футов построена на фундаменте из столбов и балок в горах Северной Каролины. Он расположен на полпути к горе на склоне, поэтому насыпать плиту, на которой ее строить, было не вариант.

Фотографии предоставлены Life in 120 Square Feet

3.Микродом Орла

Eagle Microhome — это крошечный дом площадью 350 квадратных футов на постоянном фундаменте, спроектированный Джоном Мурчи. В этой конструкции используется запатентованная технология изготовления стали, которая весит вдвое меньше, чем древесина, а это почти вдвое дешевле. Этот крошечный дом можно купить.

Фотографии любезно предоставлены компанией Much-Tech Consulting Corp.

4. Самостоятельная микро-кабина

Палуба этого крошечного домика площадью 196 квадратных футов очень удобна для проведения барбекю и прохладных вечеров в этом калифорнийском лесу.Этот крохотный домик построен на фундаменте из пней!

Фотографии любезно предоставлены Apartment Therapy

5. NOMAD Micro Homes

Этот экологичный микродом размером 10 x 10 включает жилое пространство, кухню, ванную комнату и спальню. Он произведен в Канаде и доступен для покупки.

Фотографии любезно предоставлены NOMAD Micro Homes

6. Красочный коттедж

Один из моих любимых крошечных домов на фундаменте.Этот крошечный дом был спроектирован Richardson Architects для детей. Он сделан из коррозионно-стойких и износостойких материалов и имеет большое крыльцо по периметру.

Фотографии любезно предоставлены Richardson Architects

7. Спичечный коробок

Этот крошечный дом на фундаменте площадью 140 квадратных футов сочетает в себе экологичность и современный дизайн. В доме есть дождевые цепи для защиты от дождя, световые люки и широкие окна для охлаждения здания, земляная штукатурка для контроля влажности и shou sugi ban для защиты сайдинга.

Фото любезно предоставлены Boneyard Studios

8. Дом на дереве Тома

Если вы хотите проявить творческий подход к своему крошечному домику, почему бы не построить дом на дереве?

За этим домом скрывается прекрасная история. Когда Тереза Суррат и ее партнер купили отель Wandawega Lake Resort, отец Терезы Том окрестил собственность, прикрепив качели к ветке старого дерева в центре помещения. Год спустя произошли две печальные вещи: Том умер, и дерево заболело голландской болезнью вяза.Но пока ветви умирали, ствол дерева все еще был крепким. Команда построила вокруг дерева домик и назвала его Дом на дереве Тома.

Фотографии любезно предоставлены Camp Wandawega

9. Семейная усадьба

Этот крошечный фундаментный дом является домом для семьи из четырех человек и является частью усадьбы в штате Миссури. Это 350 квадратных футов и окружено экологически чистыми садами и лесами.

Фото любезно предоставлены Homestead Honey

10.Домик на сваях

Этот постоянный крошечный дом площадью 350 квадратных футов построен на сваях, чтобы защитить его от наводнения. Он оснащен стальными ставнями, которые можно закрыть, чтобы обезопасить кабину, пока ее обитатели отсутствуют.

Фотографии любезно предоставлены Бенджамином Беншнайдером и Olson Kundig Architects

11. Подставка на салазках

The Pod — это каюта площадью 288 квадратных футов на салазках, построенная Yahini Homes. Дом можно перемещать на трейлере, а в дальнейшем к нему можно добавить дополнительные детали.

Фото любезно предоставлены YahiniHomes

12. Таможенный куб Slabtown

Этот куб размером 12 x 12 x 12 был построен Скоттом Стюартом. Он построен на деревянных салазках с балками и стальными ураганными стяжками. Вы можете очень легко сделать из этого постоянный крошечный дом на фундаменте.

Фотографии любезно предоставлены Скоттом Стюартом из Slabtown Customs

13. Изба на санях

Этот отмеченный наградами пляжный домик площадью 430 квадратных футов был построен Crosson Clarke Carnachan Architects.Он построен на санях (больших салазках) из-за его расположения на берегу, подверженном эрозии и не допускающему постоянных построек. При необходимости кабину можно отбуксировать.

Фотографии любезно предоставлены Crosson Architects

Так много вдохновения!

Когда дело доходит до крошечных домов на фундаменте, существует множество вариантов. Почему бы не мыслить нестандартно (буквально!), Пропустив трейлер и построив свой крошечный дом на фундаменте или на салазках? Позвольте себе проявить творческий подход и поиграйте с различными формами и размерами, которые вы можете использовать.

Вы не задумывались о том, чтобы построить свой крошечный домик на фундаменте? Почему, почему нет?

Аренда Долгосрочная | Крошечный дом

Долгосрочная аренда

Скажите «да» простому и мирному образу жизни в крошечном доме, став постоянным арендатором! Просыпайтесь каждый день на свежем воздухе и расслабляйтесь, живя вдали от города. Наслаждайтесь нашими удобствами в парке и соседями, которых вы можете назвать своими настоящими друзьями, оставаясь при этом частью этого растущего сообщества любителей природы и сознательных создателей образа жизни.

Наша долгосрочная аренда начинается с трехмесячного срока аренды. Все, что меньше 3 месяцев, считается краткосрочным сроком, и мы рассматриваем его как аренду на время отпуска! В стоимость аренды входит вода, септик, мусор. Электричество и газ летом стоят от 50 до 75 долларов, а зимой может превышать 150 долларов из-за отопления (помните, что здесь идет снег!) Есть бесплатный Wi-Fi, подходящий для большинства потребностей соседей, и на каждом месте есть парковка.

После того, как вы определитесь, какой Tiny вас интересует, нажмите здесь, чтобы загрузить и заполнить заявку в формате PDF или нажмите кнопку под фотографиями.

Tiny # 19 Уже в продаже! 1325 долларов в месяц: Этот Tiny подходит для одного человека и имеет собственную террасу на крыше! Большой душ и подключение к стиральной машине (только 120 В) также отличают его от других Tinies. Имеется газовая плита / духовка для полноценной работы кухни.

Tiny # 13: Сдано!

Tiny # 6: Сдано!

Спасибо! По мере появления новых игрушек, они будут перечислены здесь.Мы узнаем о наличии номера не раньше, чем за 30 дней до предполагаемой даты заселения , и они также будут действовать быстро! Так что позвоните нам 619-320-8099 за несколько недель, прежде чем вы будете готовы к переезду и запереть его!

Скачайте и заполните заявку ниже:

Мать-одиночка переезжает в деревню TINY HOUSE VILLAGE с дочерью

Наши крошечные домики

Голубое небо

Кристалл Дзен

Коттедж Kumeyaay

Wanderlust

Дикий Запад

Более увлекательные способы сотрудничества с Tiny House Block.
Если вы хотите изучить какой-либо из этих вопросов, пожалуйста, напишите нам по адресу [email protected]
Припаркуйте свой крошечный домик в блоке Tiny House!
У вас уже есть крошечный дом? Мы знаем (доверяем нам), как сложно найти место, где можно легально припарковать крошечный дом. И если вы все же припаркуете его где-нибудь, скорее всего, он не будет частью крошечного домика в горах с рестораном на территории.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать о наличии номеров. , так как мы заполнены, но можем обсудить возможность включения вас в список ожидания!
Парковка вашего крошечного дома стоит 750-850 долларов в месяц и включает воду, канализацию и мусор.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно и составляют в среднем 50-75 долларов в месяц в зависимости от вашей бытовой техники Tinies, баланса газа и электричества. Также летом намного дешевле, чем зимой!
Как жить в крошечном домике, не нарушая закона
Для некоторых из нас сокращение размеров дома до крошечного дома — это мечта — идеальный минималистский образ жизни, шанс попробовать жить ближе к природе, не испытывая стресса, связанного с расплатой. ипотека на оставшуюся часть наших лучших лет. Это движение за новый дом, время которого, возможно, уже пришло.
В конце концов, большую часть истории семьи жили без огромных гостиных и запасных спален. Почему бы не променять жизнь в большом доме и все это пространство, которое вам нужно, на жизнь в собственном крошечном доме?
Но прежде чем вы и ваша семья начнете строить свой новый крошечный дом на полный рабочий день, важно помнить, что эти милые творения все еще находятся в серой зоне.
Закон часто рассматривает крошечные дома как двусмысленные маленькие островки, плавающие где-то между автофургонами (также называемыми транспортными средствами для отдыха), передвижными домами и традиционными односемейными резиденциями.Так что легко запутаться в том, что законно, а что нет.
Так как же убедиться, что в вашем собственном маленьком доме нет преступников? Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем при планировании, зонировании, строительстве и жизни в крошечном доме, но в нем есть как раз нужная вам комната.
Решите, какой тип крошечного домика вам нужен
Во-первых, краткое руководство по движению крошечных домов: чтобы официально считаться крошечным, дом должен иметь площадь 400 квадратных футов или меньше (исключая чердаки) в соответствии с Международным кодексом. Совет.
Крохотные жилища также бывают двух разных форм: передвижные (на колесах) и стационарные (на фундаменте). Какой из них вы выберете, во многом повлияет на то, где вам разрешено жить, поэтому важно знать, что к чему.
«В сообществе [крошечных домов] царит неразбериха», — говорит Эндрю Моррисон , который строит крошечные дома и является соавтором Национального кодекса строительства крошечных домов. «Дом должен быть положен на фундамент, чтобы он стал настоящим домом».
Почему это важно? Если в вашем небольшом доме есть колеса, он может подпадать под действие правил использования транспортных средств для отдыха, которые намного менее строгие, чем правила, необходимые для дома на фундаменте.Это может даже хорошо звучать, если вы мечтаете о автономной жизни.
Но у этой гибкости есть загвоздка: если вы строите дома с использованием кода RV, будет намного сложнее получить статус жилого дома, если вы и ваша семья позже захотите пустить корни в своем жилом пространстве. (Подробнее об этом позже.)
С другой стороны, небольшие дома на фундаменте подпадают под те же строительные нормы, что и жилые дома. Это может создать петлю в правилах зонирования. Обычно требуется, чтобы здания имели размер более 70 квадратных футов, но в некоторых районах требуется, чтобы они были не менее 1000 квадратных футов.
Требуемая площадь в квадратных футах также зависит от округа или города, в котором вы планируете строительство. В некоторых местах незаконно строить дома меньше определенного квадратного метра. Поэтому перед началом работы обязательно ознакомьтесь с местными постановлениями.
Решите, где вы собираетесь припарковать автомобиль
Может быть, вы мечтали прожить крошечную жизнь на своем любимом месте на набережной. Это проще и быстрее, чем построить дом или даже хижину.
Здесь нет ни соседей, ни движения, ни шума, кроме звуков природы.Но у нас плохие новости: вы не можете вырубить крошечное пространство и начать жить только с где-нибудь с .
Прежде чем продавать свой дом и уменьшать размер до чего-то крошечного, для начала позвоните в отдел планирования или зонирования и спросите о местных постановлениях: есть ли какие-либо ограничения на районы, где вы собираетесь построить? Как зонируются крошечные дома, какая площадь требуется и где разрешено крохотное проживание?
Конечно, некоторые места более открыты для крошечных домов, чем другие.В некоторых сообществах, таких как округ Сарасота, Флорида и Филадельфия, есть ограничения по размеру без для крошечных домов, если они соответствуют строительным нормам.
Другие юрисдикции, такие как округ Эль-Пасо, штат Колорадо, принимают новое законодательство, разрешающее крошечные дома везде, где разрешены мобильные дома — обычно в некорпоративных районах.
Кроме того, есть города, которые позволяют жить в крошечных домах в качестве дополнительных жилых единиц, что означает, что крошечные жилища могут быть размещены на участке и использоваться для проживания в любом месте, где уже есть жилой дом.(Это чаще встречается в городских районах, таких как Лос-Анджелес, Портленд, штат Орегон; и Сиэтл.)
Чтобы узнать больше о жизни в небольших помещениях в определенной области, ознакомьтесь с национальными, государственными и местными правилами, составленными Американская ассоциация крошечных домов.
«Если вы можете, создание группы защиты интересов принесет вам пользу — чем больше общественный интерес, тем лучше», — говорит Алексис Стивенс , содиректор Tiny House Expedition. «Вместе вы можете организовать образовательную сессию для городских властей и планировщиков.
Итак, что нужно кодировать в крошечном доме?
Независимо от того, строите ли вы дом сами или нанимаете кого-нибудь, чтобы построить его, он должен соответствовать вашим местным строительным нормам.
«Требуются помещения для приема пищи, сна, мытья и проживания, а также источник тепла», — говорит Моррисон.
Звучит довольно стандартно, правда? Вот еще кое-что, что крошечный дом должен иметь , чтобы соответствовать коду:
Сантехника: Крошечный дом требует как минимум одной отдельной ванной комнаты.
Лестница: В крошечных домах разрешается иметь лестницы, в том числе лестницы, трапы для кораблей или альтернативные пути для людей, чтобы добраться до чердака.
Минимальная высота потолка: Жилое жилое пространство должно иметь минимальную высоту потолка 6 футов 8 дюймов. Ванные комнаты и кухни могут быть немного ниже — 6 футов 4 дюйма.
Окна: Крошечный дом не требует минимального количества окон, но должен соответствовать стандарту для аварийных выходов.
Сложная часть строительства дома на колесах
Если вы построите крошечный дом на колесах, у вас будет гораздо больше гибкости.Вы можете упаковать свое крохотное жилище и отправиться в новый пейзаж в любое время. Но для небольших помещений вы будете действовать в соответствии с совершенно другим набором правил, некоторые из которых довольно жесткие.
Многие местные постановления запрещают людям селиться на постоянное место жительства в домах на колесах, даже на заднем дворе.
«Таким образом, они получают нелегальный дом», — говорит Моррисон. «Есть некоторые исключения, но в целом дом на колесах — это не крошечный дом, и его нельзя заменить».
Итак, прежде чем идти по этому маршруту, ознакомьтесь с местными ограничениями.
Где поставить крошечный дом (юридически)
Где поставить крошечный дом (юридически)
Опубликовано 13 февраля 2020 г.
Во все более сложном и загроможденном мире все больше и больше людей предпочитают жить проще жизнь в маленьком доме. Движение крошечных домиков распространяется по Соединенным Штатам, и не зря!
У крошечного дома есть бесчисленные преимущества, но одно из самых важных, а иногда и сложных соображений — это место, где припарковать или построить крошечный дом.В зависимости от того, где вы находитесь, могут быть довольно строгие правила и ограничения или полная свобода и гибкость. Вот почему, прежде чем окунуться в жизнь крошечного дома, вам нужно провести исследование и составить надежный план расположения вашего дома.
Не позволяйте сложной задаче найти идеальное место, чтобы отбить у вас желание осуществить свои крошечные мечты! Есть много вариантов — и с каждым годом их становится все больше, по мере того, как крошечное движение за живое распространяется, а законодательство догоняет.
Ниже приведены несколько советов от экспертов по крошечным домам, которые знакомят с ключевыми факторами расположения крошечных домов и многочисленными вариантами парковки крошечных домов.
1. Правила и рекомендации крошечного дома
Выбор или проектирование вашего крошечного дома с учетом местных норм значительно упростит его размещение или парковку. Ниже приведены несколько ключевых моментов, о которых следует помнить в процессе выбора или проектирования:
Мобильный или постоянный: Ключевым фактором, который поможет вам сузить круг вопросов, является ваш крошечный дом на колесах (мобильный) или на постоянном фундаменте. где и как припарковать или разместить свой крошечный дом.В то время как крошечный дом на колесах обеспечивает гораздо большую гибкость и мобильность, некоторые муниципалитеты, особенно более крупные и густонаселенные города, более строги в отношении того, можете ли вы жить полный рабочий день в доме на колесах. См. Разделы, посвященные зонированию и дополнительным жилищным единицам, ниже, чтобы получить более подробную информацию об этом.
Квадратные метры: Согласно Международному совету по кодексу, чтобы официально считаться крошечным, крошечный дом должен иметь площадь 400 квадратных футов или меньше (за исключением чердаков), хотя это определение может не использоваться в вашем районе.На международном уровне Международные строительные нормы и правила больше не включают требования к минимальному размеру комнат. Однако важно отметить, что некоторые местные муниципалитеты регулируют площадь в квадратных футах и устанавливают минимальные требования. Однако имейте в виду, что ограничения по площади в квадратных метрах часто касаются только постоянного жилья на фундаменте.
Строительные нормы и правила: Вообще говоря, если ваш крошечный дом построен на фундаменте, он будет подлежать всем местным строительным нормам и инспекциям.
Это сложные соображения, и правила постоянно меняются и сильно различаются от места к месту, поэтому важно поговорить с официальными лицами и экспертами в вашем районе. Работа с опытными профессиональными строителями крошечных домов поможет обеспечить соответствие вашего крошечного дома всем нормам.
2. Пребывание в зоне

«Законы зонирования» — это правила, которые определяют, какие физические конструкции могут быть размещены в каждом конкретном месте.Вот почему это может быть сложно, поскольку они меняются от места к месту. При размещении или парковке крошечного дома важно провести тщательное исследование и полностью понять местные правила.

Имейте в виду, что сам термин «крошечный домик» может вводить в заблуждение. На самом деле строгого определения крошечного дома не существует. Кроме того, в большинстве юрисдикций «дом» — это конструкция с фундаментом. Если в вашем крохотном домике есть колеса, он даже не может считаться «домом». Фактически, все наши крошечные дома Tiny Heirloom сертифицированы RVIA, что означает, что они технически и юридически являются жилыми прицепами для путешествий.Кодекс для транспортных средств для отдыха (RV) намного менее строг, чем код, требуемый для дома на фундаменте. Это дает вам гораздо больше мобильности и гибкости при выборе места для вашего крошечного дома.

Мы всегда рекомендуем обращаться в местный отдел зонирования и / или спрашивать риэлтора, покупаете ли вы землю для своего крошечного дома.

3. Дополнительное жилище

Дополнительное жилище, или ADU, является второстепенным жилым помещением в существующем доме на одну семью, где живут люди.Когда вы строите небольшой дом на структурном фундаменте, помимо дома на одну семью на участке, он становится ADU. Как правило, вам не нужно беспокоиться о парковке крошечного дома с ADU. В большинстве штатов есть код для этих конкретных типов структур.

Поскольку ADU устанавливаются на фундамент, они соответствуют строгим правилам размещения и зонирования, упомянутым выше. После того, как фундамент заложен, переместить здание довольно сложно. Вот почему обеспечение зонирования для ADU намного строже, чем для мобильных крошечных домов с колесами.Как указано выше, мы рекомендуем вам начать с звонка в местный отдел планирования, чтобы более подробно обсудить доступные варианты.

4. Государства, допускающие крошечные дома

Дело в том, что крошечные дома на колесах часто попадают в серую зону неопределенности и неопределенности для многих людей. Правила и законы постоянно меняются и часто вносятся поправки, чтобы включить крошечные дома в их кодексы зонирования, хотя некоторые города или округа немного отстают от времени.Тем не менее, есть крошечные домики во всех пятидесяти штатах, но важно знать, где вы можете легально припарковать свой крошечный дом. Многие люди и местные жители Америки любят крошечные дома. Правовая волна меняется, и это всего лишь вопрос времени, когда крошечные дома станут более популярными повсюду.

В настоящее время одни штаты, безусловно, считаются более удобными для крошечных домов, чем другие. В Интернете доступно множество рейтингов с быстрым поиском. Например, журнал Architect Magazine оценивает 5 штатов с наибольшим количеством крошечных домов в следующих штатах: Калифорния, Техас, Северная Каролина, Флорида и Орегон.Имейте в виду, что наилучшее состояние вашего крошечного дома будет зависеть от индивидуальных факторов и предпочтений, в том числе от того, какой у вас крошечный дом (постоянный или на колесах) и какой тип парковки вам нужен (временная, постоянная и т. Д.). .).

5. Места для парковки крошечного дома

Независимо от того, решите ли вы отправиться в путь со своим крошечным домом или выберите штат, чтобы навсегда разместить или припарковать его, есть некоторые места для парковки, которые вызывают больше стресса. бесплатно и удобно, чем другие.Ниже приведены несколько простых вариантов парковки крошечного дома и места, которые следует рассмотреть:

Парки для автофургонов : Парковка для автофургонов поначалу может показаться не идеальным местом для парковки крошечного дома, но подумайте еще раз! Это может быть отличным вариантом для тех, кто хочет путешествовать со своим крошечным домиком. Прежде всего, все ваши коммуникации (вода, электричество, мусор, Wi-Fi и т. Д.) Будут удобно настроены и готовы к работе. Во-вторых, многие парки для автофургонов предлагают уникальные удобства, такие как бассейны, тренажерные залы или места общего пользования, которыми вы можете воспользоваться во время своего пребывания.Кроме того, вы можете путешествовать по стране и иметь бесконечные уникальные достопримечательности и мероприятия прямо за дверью. Кроме того, многие стоянки для автофургонов позволяют длительное или ежемесячное пребывание со скидкой. Некоторые парки для автодомов даже начинают группировать крошечные домики вместе, образуя микро-крошечные домашние сообщества внутри своего большого парка. Вообще говоря, припарковать ваш крошечный дом в парке для автофургонов будет проще, если ваш крошечный дом сертифицирован RVIA.

Национальные парки и кемпинги : Подобно описанному выше варианту, с крошечным домом, сертифицированным RVIA, вы можете припарковать свой дом в любом месте, где вы можете законно припарковать автофургон.Варианты бесконечны в Соединенных Штатах! Однако обычно существуют временные ограничения, что делает этот вариант более подходящим в краткосрочной перспективе.

Сообщества крошечных домов : Если вы ищете большей стабильности и чувства общности с соседями-единомышленниками, возможно, лучше всего назвать своим домом устоявшуюся «крошечную домашнюю деревню» или сообщество. Крошечные домашние сообщества начинают появляться по всей стране — от Дуранго, штат Колорадо, до Спура, штат Техас, Орландо, Флорида, и за их пределами.Многие из этих сообществ включают в себя общественные костровые ямы, общественные сады и пешеходные тропы, которые объединяют людей и создают социальные пространства. Некоторые сообщества специально ориентированы на минималистский образ жизни, другие — на активный отдых, а третьи — на совместную жизнь. В целом, многие из этих сообществ сосредоточены на законодательстве, дружественном к маленьким домам, местных постановлениях и резолюциях. Например, в городе Спер, штат Техас, в 2014 году было принято постановление городского совета, в котором он объявлен первым крошечным городком, дружелюбным к домам.

Города, которые принимают крошечные дома : В целом, хорошее соседство имеет большое значение при парковке вашего крошечного дома. Во многих городах, если вы припарковались на территории с разрешения владельца, у вас, вероятно, все будет хорошо, как и в случае с трейлером для путешествий. Здесь, в Портленде, например, с разрешения владельцев и других условий разрешается парковать крошечные дома на частной территории по всему городу, чтобы смягчить жилищный кризис. Аналогичным образом, в 2016 году был принят кодекс зонирования и развития Фресно, штат Калифорния, согласно которому крошечные дома можно рассматривать как «коттеджи на заднем дворе», то есть крошечные дома теперь можно припарковать или построить для использования в качестве отдельного постоянного жилого пространства на заднем дворе дома на одну семью .Многие другие города претерпели аналогичные изменения, и с каждым годом их становится все больше и больше.

Сельские районы : Многие сельские округа менее строги в отношении строительных норм. Вы обнаружите, что у некоторых нет даже строительных отделов. Если вы хотите жить подальше от городских районов, вам будет доступно множество вариантов парковки. Если вы стремитесь к большей независимости и самоокупаемости, вы можете сделать шаг вперед в сельской жизни, отказавшись от электросети в своем крошечном домике.

Земля работодателя : Творческий, хотя и менее распространенный вариант — найти работу, на которой можно жить на земле вашего работодателя в ADU. Это может быть хорошим выбором для тех, кто работает на ферме или ухаживает за престарелыми.

Только для отдыха : Во многих городах вы можете жить в крошечном доме временно, но не постоянно — поэтому, если вы не будете жить в своем крошечном доме постоянно, у вас будет еще больше вариантов парковки / размещения. . Крошечный пляжный домик или горная хижина — отличный крошечный дом для отдыха!

6.Получите прибыль от своего крошечного домика

Этот совет не совсем касается того, где поставить ваш крошечный домик, а, скорее, ключевой момент, на который следует обратить внимание, прежде чем вы окончательно определитесь с местоположением своего крошечного дома. Если вы планируете монетизировать свой крошечный дом, сдавая его в аренду, конечно, вам нужно учитывать это местоположение.

Сейчас в сети есть несколько сервисов, где вы можете удобно арендовать свой крошечный дом в заранее созданном парке или сообществе. Многие люди хотели бы попробовать это на одну или две ночи, но пока не готовы перейти на одну.Использование ажиотажа в отношении крошечных домов может быть отличным способом погасить любую ипотеку, если она у вас есть, и при этом все еще владеть собственным крошечным домом!

7. Движение за рост крошечных домов

По мере роста движения крошечных домов все больше и больше штатов, городов и поселков вокруг Соединенных Штатов не только адаптируют свои законы и приветствуют крошечные дома, но и рассматривая их как творческое решение сложных проблем, таких как бездомность и жилищный кризис.Поэтому, хотя поиск места для парковки вашего крошечного дома сегодня может показаться сложным, мы надеемся, что в будущем это будет все проще и легче. Если вы хотите внести свой вклад в это растущее движение по совершенствованию законодательства о крошечных домах, вы можете стать волонтером через Американскую ассоциацию крошечных домов или даже открыть местное отделение в своем районе. Примите участие в переменах, которые вы хотите видеть в своем районе!

Определение того, где поставить крошечный дом

Таким образом, при поиске места для парковки или размещения вашего крошечного дома важно всегда проявлять должную осмотрительность, спрашивать риэлтора и / или свяжитесь с властями вашего города.Мы также рекомендуем работать с сертифицированной и опытной компанией по строительству крошечных домов, такой как Tiny Heirloom, которая может поддержать вас и помочь вам в пути.

Партнерство с Tiny Heirloom обычно означает, что с вашей стороны не потребуется никаких разрешений. Мы позаботимся обо всех лицензиях и юридических процедурах, сделав процесс строительства беззаботным для вас. Опять же, все наши крошечные дома сертифицированы RVIA, что означает, что их можно везти по дороге в любое время без разрешения, что дает вам огромную гибкость и мобильность.

‍Зайдите в наш блог, чтобы получить больше советов по минималистскому образу жизни и идей расположения для энтузиастов крошечных домов. Наша команда в Tiny Heirloom в настоящее время работает над созданием сообществ крошечных домов Heirloom для наших долгосрочных и краткосрочных владельцев крошечных домов. Если вы заинтересованы в этой возможности, обязательно заходите на наш веб-сайт, чтобы узнать об обновлениях этого проекта.

Чтобы еще больше изучить ваши возможности и воплотить в жизнь ваши крошечные мечты о жизни, запросите бесплатную консультацию по крошечному дому у наших экспертов по крошечным реликвиям сегодня! Спасибо за чтение и за то, что вы являетесь частью движения крошечных домиков!

Коттеджи на заднем дворе, крошечные дома и ADU — в чем разница между ними?

Время сбивать с толку для жилья

С ростом плотности жилья в Соединенных Штатах — отчасти благодаря таким усилиям, как проект жилой застройки — многие владельцы недвижимости обращают свое внимание на дополнительные жилые единицы и другие второстепенные дома.

Квартиры для бабушек, коттеджи на заднем дворе, крошечные дома, дополнительные жилые единицы: хотя между ними есть некоторые структурные и юридические различия, все они являются дополнительными жилищными единицами на участке собственности. Как правило, они устанавливаются постоянно и становятся частью земельного участка. В основном они автономны и предназначены для самостоятельной жизни. Так почему разница в номенклатуре?

Концепция одной или нескольких независимых жилых единиц, прикрепленных к основному жилью, очень старая.Исторически их называли каретными домами, квартирами в переулках, квартирами в цокольном этаже, домами в переулках, домами для бездельников и т. Д.

Недавняя тенденция к уменьшению размеров и уменьшению размера жизни в небольших размерах привела к популяризации словосочетаний «крошечные дома» и «коттеджи», и это независимые, автономные единицы. Независимо от того, являетесь ли вы существующим домовладельцем или впервые покупателем жилья, важно отметить разницу между крошечным домом, коттеджем на заднем дворе и дополнительным жилым помещением.

Крошечные дома

Как правило, крошечный дом имеет площадь менее 400 квадратных футов и может быть построен на буксируемой оси прицепа или может иметь постоянный фундамент и поэтому не считается мобильным.

Транспортные средства, которые можно передвигать, по закону считаются транспортными средствами для отдыха. Они могут облагаться налогом на транспортные средства, а не налогом на имущество, а некоторые разрешения на зонирование не позволяют постоянно проживать в транспортных средствах для отдыха, а это означает, что по закону вы не можете использовать его в качестве квартиры для бабушек.

Если, однако, снять колеса и установить крошечный дом на постоянном фундаменте, то его можно будет использовать в качестве постоянного места жительства в большинстве мест.

На постоянном фундаменте крошечные дома могут считаться дополнительными жилыми единицами, но в большинстве районов они слишком малы, чтобы считаться основным жилищем на участке земли из-за ограничений по минимальному размеру зонирования.Если вы хотите построить крошечный дом на своей территории, вам понадобятся разрешения на строительство и проверки, как и для более крупного строения.

Требования к размеру строения и зонированию зависят от юрисдикции, поэтому перед началом строительства обязательно проконсультируйтесь с отделом строительства вашего города. Мы рекомендуем поговорить со специалистом, так как это сэкономит и время, и деньги.

Вспомогательное жилище

Вспомогательные жилые единицы — это любые дополнительные конструкции, предназначенные для постоянного проживания и отделенные от основной конструкции.Это может быть квартира в подвале, квартира над гаражом, крошечный дом или коттедж на заднем дворе: все они считаются дополнительными жилыми единицами или ADU.

Они не ограничиваются членами семьи, многие люди используют ADU как источник дополнительного дохода или пустыми ночлежками, чтобы использовать пространство, которое больше не используется. ADU — отличный зеленый метод использования ресурсов: многие современные дома слишком велики для одного или двух человек, но ADU может предоставить жилье для пожилых родителей или жилье для детей, которые хотят независимости, но не могут позволить себе высокие жилищные расходы во многих областях. .

Вы можете, например, сдать в аренду больший дом и жить в меньшем доме. Это обеспечивает управление недвижимостью на месте, а также может предоставить льготы по подоходному налогу.

Для строительства дополнительного жилого дома потребуются разрешения на строительство и проверки от города или округа, и оно должно быть построено в соответствии с применимыми строительными нормами. ADU стали постоянной частью собственности и не могут быть проданы по отдельности. Многие банки ссужают деньги для ADU, поэтому, если вы рассматриваете его, обратитесь в местный банк, чтобы уточнить ставки и варианты.

Коттеджный поселок

Если вас интересует проживание в коттедже, это может быть у вас на заднем дворе, а также может называться бабушкиной квартирой, отдельно стоящим ADU или коттеджем тещи. Коттеджи на заднем дворе обычно ограничены до 800 квадратных футов и должны быть полностью автономными, включая спальню, ванную комнату, кухню и гостиную. Они также должны

находиться отдельно от основного дома. Их нельзя продавать отдельно — они становятся постоянной частью собственности.Строительство коттеджа на заднем дворе должно осуществляться в соответствии с местными законами о зонировании и строительными нормами. Требуются разрешения и проверки, а дополнительное строительство, вероятно, увеличит как стоимость вашей собственности, так и налоги на недвижимость.

Коттеджи на заднем дворе идеально подходят для проживания пожилых родителей или родственников, а также их можно использовать в качестве жилья для собственника, который хочет уменьшить размер и сдать в аренду основной дом. Коттеджи на заднем дворе — это доступный тип жилья, который сохраняет ощущение дома, в отличие от крошечных жилых домов, которые в конечном итоге могут показаться тесными.В частности, для пожилых людей с фиксированным доходом проживание в коттедже может облегчить финансовые трудности и позволить им оставаться в своих домах.

Этот тип дополнительного жилья может предоставить домовладельцу некоторые льготы по налогу на прибыль, и многие банки будут предоставлять ссуды на этот тип строения.

Стоимость варьируется в зависимости от местоположения и типа построенного коттеджа, но, как правило, дополнительная конструкция значительно увеличивает стоимость недвижимости, если она построена в соответствии с нормами и стилем местности.

Какой тип жилья вам подходит?

Как и в случае с любым другим жилищем, наиболее подходящее для вас будет зависеть от ваших уникальных обстоятельств.

Одним из недостатков крошечной жизни является необходимость уменьшать и функционировать каждый дюйм пространства — возможно, вы не захотите избавляться от целой жизни воспоминаний, поэтому крошечная жизнь может не подойти вам.

Хотя вам может понравиться идея жить в коттедже, вы не в восторге от перспективы наблюдать за новым строительством на заднем дворе.

Новое строительство — шумное и грязное дело, и нужно бороться с финансированием, а также выбирать надежного подрядчика.

Вам может понравиться идея сдать в аренду дополнительное жилище или квартиру в подвале, но вы не хотите делиться своим пространством с незнакомцем или опасаться найти хорошего арендатора.

Все эти и многие другие проблемы будут влиять на ваш выбор ADU, и только вы можете принять это решение. Вкратце, некоторые из плюсов и минусов:

Крошечная жизнь

Наименее дорогостоящие
Наименьшее время строительства нового здания
Легко сдать в аренду студентам или молодой паре
Может потребоваться значительное сокращение личных вещей, если вы там живете
Может стать стесненным
Никаких вылазок на распродажу, имущество должно быть сведено к минимуму

ADU

Подвал или гараж могут быть доступны, поэтому проблем с новым строительством нет
Нет дорогостоящих разрешений и проверок
Поток дохода может начаться быстрее
Без дополнительных выплат по ипотеке
Может потерять конфиденциальность
Может потребоваться ремонт, чтобы стать жилым
Может почувствовать себя уязвимым, если вам нужно выселить арендатора

Коттедж Жилой

Может потребоваться больше времени для получения дохода при аренде коттеджа
Новое строительство: шум, беспорядок, финансирование и поиск надежного подрядчика
Доплата по ипотеке
Нежелание, чтобы кто-то еще жил в «вашем доме», если вы снимаете основное жилище
Тебе придется переехать в коттедж, если ты там живешь

Каждый человек уникален в своем мировоззрении и своих потребностях, поэтому только вы можете решить, какой тип дополнительного жилья лучше всего соответствует вашим потребностям.Однако такой образ жизни очень экологичен и очень рентабелен. Это также является относительно быстрым источником дохода, который может позволить вам остаться в собственности, которую вы теперь называете домом.

Законы и правила крошечного дома: детали штата к штату

Все чаще люди по всей стране и за ее пределами принимают минимализм, переезжая в крошечный дом, и вы, возможно, захотите сделать то же самое. Жизнь в крошечном доме ассоциируется с финансовой экономией, снижением стресса, повышением качества жизни и экологией.Имея это в виду, неудивительно, что крошечные дома появляются по всей стране. Как и в случае с другими типами домов, строительные нормы и правила зонирования влияют на строительство и размещение крошечных домов. В то время как некоторые из этих кодексов и правил устанавливаются на уровне штата, другие определяются округом или городом.

Независимо от того, собираетесь ли вы построить крошечный дом на собственном участке или переехать в очаровательный крошечный жилой дом, соответствующие законы в различных районах страны могут существенно повлиять на ваши планы.Прежде чем завершить какие-либо планы по переезду в крошечный дом, очень важно ознакомиться с правилами штата и местной юрисдикции, чтобы вы могли в полной мере насладиться всеми аспектами своего нового дома с первого дня. Эти правила обычно регулируются строительными нормами и правилами зонирования.

Строительные нормы и правила для крошечных домов

Традиционные жилые дома подчиняются требованиям строительных норм, и во многих районах страны также действуют нормы и правила строительства крошечных домов.

В крошечном доме обычно должны быть:
По крайней мере одна полностью оборудованная ванная комната с высотой потолка не менее 6 футов 4 дюйма
Высота потолка в местах общего пользования не менее 6 футов 8 дюймов
Лестница или лестница , если в крошечном доме есть чердак
По крайней мере одно окно, которое можно использовать как запасной выход
Соответствие требованиям строительных норм Международного жилищного кодекса (IRC) или требованиям Международного строительного кодекса (IBC).

Имейте в виду, что это не универсальные требования, поэтому необходимы дополнительные исследования, связанные с конкретным местоположением.

Правила зонирования

В большинстве районов использование земли регулируется правилами зонирования. Например, некоторые участки земли специально зонированы для использования в больницах или медицинских центрах, а другие — для жилых домов, торговых центров или других целей. Прежде чем вы сможете построить крошечный дом на участке земли или припарковать его где-нибудь, вам необходимо изучить правила зонирования и убедиться, что ваша структура соответствует требованиям.В некоторых случаях зонирование можно изменить, обратившись с запросом в местный полномочный орган, но в некоторых случаях этот процесс может быть обременительным. Однако имейте в виду, что некоторые правила зонирования определяются на федеральном уровне.

Варианты крошечных домиков

Есть два основных типа крошечных домов, и правила и нормы для них сильно различаются. Первый тип укрытия — крохотный домик на колесах. Из-за колесной платформы он обычно классифицируется как транспортное средство для отдыха и требует регистрации в автомобильном управлении штата.В то время как этот тип крошечных домиков по закону является жилым домом в большинстве районов, некоторые палаточные лагеря не допускают такого типа конструкции в помещениях. Кроме того, некоторые штаты и местные юрисдикции разрешают постоянное проживание в крошечном доме на колесах только в том случае, если он припаркован в парке для автофургонов, предназначенном для постоянного проживания.

Другой тип крошечных домиков — это те, которые построены на фундаменте. Он может быть построен на месте, или его можно перевезти на ваш участок и навсегда прикрепить к фундаменту. Эти строения также могут называться бабушкиной квартирой, бабушкиным коттеджем или дополнительным жилым помещением (ADU).В некоторых областях правила гласят, что ADU может быть построен только на участке, на котором есть существующий дом.

Нормы и правила штата для крошечных домов

При значительных различиях в строительных нормах, правилах зонирования и других факторах от штата к штату один из наиболее важных начальных шагов, которые вы можете предпринять при подготовке к переходу в крошечный дом, — это найти подходящее место для жизни. Это начинается с изучения законов и кодексов штата, но имейте в виду, что некоторые правила определены на уровне округа.Хотя обзор законов штата является отличной отправной точкой, вам следует продолжить, связавшись с местными агентствами для получения более конкретной информации. Кроме того, прежде чем углубляться в правила, может быть полезно решить, хотите ли вы жить в этом районе постоянно или оставить свой крошечный дом на колесах.

Алабама

Крошечные домики не так широко распространены в Алабаме. Строительные нормы и правила и требования к зонированию сильно различаются от округа к округу, а некоторые города также имеют свои собственные уникальные и ограничивающие требования.Это может затруднить жизнь в крошечном доме в Алабаме в настоящее время. Однако в некоторых районах приняты законы, благоприятствующие созданию крошечных домов. Например, ADU разрешены только в определенных районах округа Джефферсон, и они не могут превышать 200 квадратных футов.

Аляска

Аляска немного более удобна для тех, кто хочет жить в крошечном доме, но все же существуют значительные различия между отдельными округами и городами. Примерно 40 процентов населения штата проживает в столичном районе Анкориджа, поэтому вам может быть интересно жить в этом районе.В Анкоридже крохотный домик на колесной платформе считается транспортным средством для отдыха и может быть размещен только на земле с зонированием R-5. Крошечные дома, построенные на несъемном фундаменте, должны соответствовать нормам жилищного строительства, и владельцам необходимо будет получить разрешение на условное использование. Если крохотный дом находится в черте города, требуется подключение воды и канализации. Имейте в виду, что конкретные требования в пригородах Анкориджа и в некорпоративных районах существенно различаются, но в настоящее время в Анкоридже и его окрестностях нет официальных строительных норм, касающихся крошечных домов.

Аризона

Как и в других штатах, в Аризоне нет требований к строительству крошечных домов и зонированию, поэтому законы и постановления города и округа имеют преимущественную силу. В целом, однако, Аризона — крошечный дом для дома по сравнению со многими другими штатами. Например, в уезде Пима крошечный дом может быть построен на законных основаниях на любом участке, который предназначен для частных домов на одну семью, если он находится на постоянном фундаменте. Округ Пима расположен на южной границе с Мексикой.Это второй по численности населения округ в штате, и большая часть округа состоит из Тусона и его пригородов. В округе Пима крошечный дом на колесах можно классифицировать как дом заводской постройки, если он стоит на постоянном фундаменте, а его подвеска и оси сняты.

В уезде Пима приняты специальные строительные нормы и правила для крошечных домов. Для доступа к чердакам необходимы лестницы или лестницы, а крошечные дома с чердаками должны соответствовать требованиям защиты от падения.К этим конструкциям предъявляются особые требования к электрическим схемам. Строительные нормы и правила не определяют минимальную высоту потолка, минимальное количество окон или дверей и требования к доступности. В настоящее время округ Пима является одним из самых крошечных жилых районов штата, и округ Коконино следует примеру округа Пима. Округ Коконино расположен вдоль северной границы штата и является домом для Флагстаффа и национального парка Гранд-Каньон. Многие другие округа еще не проявили значительной инициативы по созданию правил для крошечных домов.

Арканзас

Хотя многие штаты открыто соглашаются на проживание в крошечных домах, Арканзас еще не включен в эту группу. Во многих юрисдикциях установлены требования к минимальной площади, превышающей размер крошечного дома. Фактически, некоторые города и округа добавили эти ограничения, чтобы предотвратить проживание в крошечных домах в этом районе. Одним из примеров этого является Walnut Ridge, который недавно установил ограничение на минимальный размер жилых домов в 600 квадратных футов.С другой стороны, Роджерс позволяет строить крошечные дома на месте, но они разрешены только на постоянном фундаменте в определенных районах. Роджерс также изменил зонирование небольшой территории специально для строительства крошечных домов. Тем не менее, строительные требования в этих районах замедлили строительство крошечных домов в специально отведенных местах.

Калифорния

Калифорния хорошо известна своей дорогой недвижимостью, поэтому те, кто хочет найти доступное жилье, могут быть взволнованы, узнав, что Калифорния довольно гостеприимна для крошечных домов.В большинстве юрисдикций крошечные дома считаются дополнительными жилыми единицами, и ADU разрешены с различными ограничениями. После недавних разрушительных пожаров в округе Сонома крошечные дома были временно разрешены без разрешения на строительство и без учета зонирования, если житель был перемещен в результате пожара.

Во Фресно и Сан-Франциско крошечные дома на колесах разрешены в качестве вторичного жилья с уже существующим жилым домом на участке. Это разрешено только в жилых кварталах.Однако имейте в виду, что транспортные средства для отдыха не могут использоваться в качестве постоянного жилья в этом штате в соответствии с разделом 25 штата Калифорния. Тем не менее, в Калифорнии проживает одно из крупнейших в стране поселений кочевников. Кочевники — это люди, которые живут в жилых автофургонах, туристических трейлерах или даже на своей машине и не имеют постоянного адреса. Поскольку правила для крошечных домов различаются в зависимости от округа, рекомендуется связаться с конкретной юрисдикцией, в которой вы хотите жить, для получения текущей информации.

Колорадо

В Колорадо нет общегосударственных нормативных актов или законов, касающихся крошечных домов, но многие округа взяли на себя инициативу по размещению граждан, желающих жить в этом типе домов.Например, в округе Парк установлены правила для крошечных домов, построенных на месте. Крошечные домики в этом округе должны иметь отдельный шкаф и отдельную ванную комнату с туалетом, унитазом и либо душем, либо ванной. Площадь дома должна составлять не менее 220 квадратных футов для одного или двух жильцов, а для дополнительных жильцов требуется еще 100 квадратных футов на человека. Крошечный дом в округе Парк также должен соответствовать всем стандартным нормам жилищного строительства в отношении функций безопасности, механического оборудования, вентиляции и освещения.Кроме того, рабочая зона на кухонном столе должна быть не менее 30 дюймов в длину. Если вы решите жить в промышленном или модульном крошечном доме, он должен иметь площадь не менее 600 квадратных футов и соответствовать местным правилам землепользования.

Еще один пример правил для крошечных домов в зависимости от местоположения — Вальзенбург. В Вальзенбурге крошечные дома должны соответствовать многим требованиям строительных норм и правил для жилого дома. Однако городские власти отменили или изменили требования к ширине двери выхода, лестницам и минимальной площади в квадратных футах.

Коннектикут

Коннектикут — один из штатов с наиболее строгими ограничениями в отношении крошечных домов, построенных на месте, а также крошечных домов на колесах, которые классифицируются как транспортные средства для отдыха. Этот штат нуждается в доступном жилье, и крошечные дома — идеальное решение. Однако его правила зонирования не подходят для крошечных домов. Поскольку в Коннектикуте нет открытых обсуждений или предложений по реформированию зонирования и законов, этому штату нужен защитник, чтобы вызвать изменения.

Делавэр

Делавэр еще не утвердил конкретные правила для крошечных домов, но некоторые защитники работают над тем, чтобы это изменить.Штат считает крошечные дома на колесах транспортными средствами для отдыха, и эти дома на колесах должны получить соответствующее название в течение 30 дней с даты покупки. Крошечные дома в Делавэре площадью более 400 квадратных футов классифицируются как мобильные дома и рассматриваются как таковые в соответствии с действующими законами и постановлениями. Крошечные домики площадью менее 400 квадратных футов классифицируются как трейлеры.

Флорида

Большинство городов и округов Флориды открыто приняли крошечные дома, но некоторые районы еще не соответствуют этой тенденции.В этом штате вы найдете несколько крошечных домашних отелей и арендных сообществ, так что вы сможете испытать этот тип жизни, прежде чем решиться на него.

Если ваш крошечный домик во Флориде передвигается на колесах, он должен быть зарегистрирован в качестве транспортного средства для отдыха в Департаменте транспортных средств. Правила строительства крошечных домов различаются в зависимости от местоположения. Например, в Санкт-Петербурге требуется, чтобы все дополнительные жилые единицы имели общую площадь от 375 до 750 квадратных футов, и эти единицы разрешены только в утвержденных зонах.В округе Ориндж дополнительные жилые единицы должны иметь площадь не менее 400 квадратных футов. Если вы хотите жить в крошечном доме на колесах в округе Сарасота, ваш дом должен быть построен на фундаменте, если вы планируете оставаться в том же парке для автодомов в течение 45 или более дней.

Джорджия

Как и Флорида, Джорджия показала признание крошечных домов во многих своих юрисдикциях, но пока еще нет нормативных актов и требований штата. Одна из причин, по которой некоторые сообщества предпочитают крошечные дома, заключается в том, что они представляют собой доступное жилье.В большинстве регионов разница между крошечными домами на колесах и крошечными домами на фундаменте еще не решена. Большинство юрисдикций Джорджии индивидуально требуют, чтобы крошечные дома соответствовали Международному жилищному кодексу 2012 года. Кроме того, вы не можете на законных основаниях сдавать в аренду дополнительное жилище в большинстве районов по всей Грузии. Примечательно, что Decatur устранил требование о минимальной площади в квадратных футах для дополнительных жилых единиц. Это было утверждено в 2014 году в соответствии с Постановлением о едином развитии.

В Атланте крохотный дом с постоянным проживанием или крошечный дом с кухонной плитой классифицируются как вспомогательные жилые помещения. Это разрешено только в зонах, обозначенных как R-5. С другой стороны, если крохотный дом работает неполный рабочий день или не имеет печи, его можно классифицировать как гостевой дом. Гостевые дома разрешены во всех зонах от R-1 до R-5.

Гавайи

Требования и правила крошечных домов на Гавайях в настоящее время распространяются на весь штат.По всему штату разрешено покупать землю специально для проживания в крошечном доме. Альтернативный вариант — найти владельца недвижимости, который разрешит построить крошечный дом на своей земле. Однако, независимо от того, кому принадлежит земля, строительство крошечных домов в районах, регулируемых ограничительными соглашениями, запрещено.

Крошечные дома на колесах на Гавайях предъявляют особые требования. Они классифицируются как жилые дома, поэтому должны соответствовать всем соответствующим ограничениям по зонированию.В то же время они считаются туристическими прицепами и должны быть надлежащим образом зарегистрированы в Департаменте транспортных средств штата.

Чтобы удовлетворить потребность в доступном жилье для сельскохозяйственных рабочих штата, Гавайская инициатива крошечных домиков фактически внесла изменения. Из-за бурно развивающейся индустрии туризма стоимость домов и земли резко возросла, что затруднило для некоторых жителей поиск доступного жилья. В рамках инициативы «Гавайские крошечные домики» некоторые кодексы округов были изменены, чтобы разрешить использование специальных фермерских домов площадью не менее 220 квадратных футов.В этих домах должна быть ванная, а также отдельная кухня и гостиная. Многие гавайцы смотрят на крошечные дома как на решение доступного жилья и для других жителей.

Айдахо

В то время как в местных юрисдикциях в Айдахо могут быть определенные кодексы и правила, касающиеся крошечных домов, Айдахо установил общегосударственные определения для различных типов крошечных домов. Эти определения служат основой для будущих нормативных актов. В Айдахо крошечный домик построен на участке земли, где он и останется.Эти дома не предназначены для переселения.

Модульный крошечный дом — это тип промышленного дома, который был в основном или полностью собран в другом месте перед транспортировкой в предполагаемое место. Эти дома должны соответствовать всем аспектам строительства HUD и стандартам безопасности, установленным для промышленного жилья. Крошечные домики, построенные на месте и изготовленные в Айдахо, должны иметь площадь не менее 150 квадратных футов.

Другой тип крошечных домиков, определенных в Айдахо, — это автомобиль для отдыха.Максимальная ширина этих домов составляет 8,5 футов. Это крошечные дома, которые подходят для временного проживания или отдыха. Они похожи на прицеп для кемпинга, туристический прицеп или дом на колесах.

Иллинойс

Крошечные домики не признаются открыто во многих районах Иллинойса, а в других — запрещены. Например, в Чикаго запрещено строить крошечные дома, и это также распространено во многих крупных городах по всей стране. В районах штата Иллинойс, где крошечные дома специально не запрещены, они разрешены на частной собственности, а также в парках передвижных домов и кемпингах.Правила округа диктуют, можете ли вы разместить крошечный дом на своей земле. Если ваш крошечный дом в Иллинойсе находится на колесах, он будет классифицирован как прицеп для отдыха в соответствии с действующими правилами Министерства транспортных средств, и его необходимо будет зарегистрировать в соответствии с его классификацией.

Индиана

В Индиане штат специально передает право на разработку строительных норм и правил для крошечных домов в руки округов. Строительные нормы штата не применяются к крошечным домам, которые домовладельцы строят для личного пользования.Этот конкретный аспект строительных норм и правил называется Правилом для бревенчатой хижины. Правило бревенчатой хижины применимо к крошечным домам, построенным на земле, но не применимо к крошечным домам на колесах.

В некоторых районах Индианы были созданы крошечные жилые кварталы. Кроме того, в некоторых жилых кварталах разрешено строительство крошечных домов рядом с традиционными жилыми домами. Конкретные законы о зонировании и строительные нормы и правила для крошечных домов существуют в Кармеле, Индианаполисе, Эвансвилле, Форт-Уэйне, Саут-Бенде, Блумингтоне и других.Из-за различий в кодексах и законах по всей Индиане важно изучить конкретные правила, относящиеся к области, в которой вы хотите жить.

Айова

Во многих сообществах и округах по всей Айове требования к минимальной площади жилых домов ограничивают способность многих энтузиастов крошечного дома построить или разместить крошечный дом на желаемой площади. Например, в Айова-Фолс местное правительство скорректировало требования города к минимальному размеру жилой недвижимости до 500 квадратных футов.Это подходит только для больших крошечных домов. Однако это изменение фактически снизило требования к минимальному размеру с 600 квадратных футов, так что это рассматривается как прогресс в движении крошечных домов.

В других районах Айовы движение крошечных домов встречает крайнее сопротивление. Например, строительство одного из предлагаемых крошечных домов недалеко от Де-Мойна было запрещено. Тем, кто хочет жить в крошечном доме в районе Де-Мойна, может потребоваться поискать земли в сельской местности или на окраинах города, где действуют менее строгие правила зонирования.

Канзас

Обычно в Канзасе есть крошечные дома, построенные на фундаменте, но в штате меньше крошечных домов на колесах. Конкретные правила определены на уровне округа, но некоторые законы и постановления преобладают на большей части или во всем штате. Для крошечных домов, построенных на фундаменте, минимальная разрешенная площадь в квадратных футах составляет 170 квадратных футов. Он должен состоять из одной комнаты площадью не менее 150 квадратных футов. Вторая комната, которая не может быть кухней или ванной, должна быть не менее 50 квадратных футов.Все крошечные дома, построенные на фундаменте, должны быть построены на участке площадью не менее 3000 квадратных футов. Самым маленьким районом зонирования, где разрешены крошечные дома, является RS3.

Если крошечный дом классифицируется как ADU, он не может быть построен в районе зонирования RS3 или RS5. Эти типы крошечных домов могут быть построены только в отдельных жилых зонах, включающих RS40, RS, RS10 и RS7. Вне зависимости от района зонирования использование туалетов для компостирования запрещено. Однако использование солнечной энергии разрешено, а использование пропана разрешено в соответствии с правилами IFC.В крошечном доме можно также использовать небольшие ветрогенераторы с максимальной высотой 35 футов и в соответствии с ограничениями по задержке.

Если вы предпочитаете жить в крошечном доме на колесах в Канзасе, вы не можете припарковать дом на заднем дворе или где-либо на частной земле. Крошечный домик можно разместить только в специально отведенном кемпинге.

Кентукки

Многие любители крошечного дома в Кентукки рассматривают возможность проживания в Луисвилле, потому что это самый большой город в штате. Крошечные дома разрешены на всей территории мегаполиса, но существуют определенные правила и ограничения.Например, строительство крошечных домов на месте или постоянных крошечных домов разрешено, если они построены на фундаменте, и эти запросы на строительство обрабатываются так же, как и другие запросы на строительство жилых домов. Модульные дома в Луисвилле считаются домами, компоненты которых производятся за пределами объекта и собираются на фиксированном фундаменте. Специальные комплекты для строительства крошечных домов используются для изготовления конструкций, классифицируемых как модульные дома. Хотя это может быть приемлемо в Луисвилле, перед выдачей разрешения необходим специальный процесс рассмотрения.Для получения разрешения заявителю может потребоваться предоставить дополнительную документацию.

Если ваш крошечный дом на колесах, он должен соответствовать ограничениям Луисвилля по зонированию. Имейте в виду, что все крошечные дома, которые полностью производятся и собираются за пределами предприятия и перемещаются на постоянное место жительства, считаются домами из сборного дома по всему штату. Все сборные дома в Луисвилле должны получить специальное одобрение на уровне штата.

Как правило, крошечные дома более распространены в более крупных общинах Кентукки.Во многих небольших сообществах и в сельской местности принятие и одобрение попадают в серую зону.

Луизиана

Строительные нормы Луизианы не способствуют проектированию многих крошечных домов. Это потому, что государство требует соблюдения Международного жилищного кодекса 2012 года. В соответствии с этим кодексом потолки должны быть выше 7 футов, и это распространяется на чердаки и все другие части конструкции. На чердаке должна быть лестница, а не лестница, а также должно быть окно, которое можно использовать как запасной выход.Кроме того, одна из комнат должна иметь площадь не менее 120 квадратных футов. Лестница, а также все двери и коридоры должны быть шириной 3 фута или шире. Хотя крошечные дома не запрещены, сложно спроектировать план крошечного дома, который бы соответствовал всем этим строительным нормам. В обновленном Международном жилищном кодексе 2015 года есть рекомендации, которые больше подходят для крошечных домов, но они еще не вступили в силу.

Мэн

Мэн — один из немногих штатов, которые утвердили требования к строительству крошечных домов.Требования начинаются с определения крошечного дома как любого дома размером менее 400 квадратных футов. Разрешены спальные чердаки с доступом по лестницам. Мансардные окна на чердаках разрешены в качестве зоны аварийного выхода. Крошечные дома с постоянным фундаментом в большинстве случаев должны соответствовать требованиям, установленным Единым строительным и энергетическим кодексом штата Мэн. Хотя эти правила строительства относятся ко всем крошечным домам в штате, города могут отклонять запросы на строительство.В некоторых районах лодочные домики превращаются в дополнительные жилые единицы в соответствии с инструкциями по строительству крошечных домов.

Если ваш крошечный домик на колесах в Норт-Ярмуте, не на постоянном фундаменте и не находится в одном месте более 120 дней в году, считается, что вы отдыхаете в кемпинге. Если дом остается в одном месте более 120 дней в течение одного года, он должен соответствовать установленным строительным нормам для крошечных домов. Исключения делаются, если крошечный дом уже находился на земле до даты вступления в силу постановления или если площадь земли превышает 30 000 квадратных футов.

Мэриленд

Этот штат официально не определил, что такое крошечные дома, и не ввел общегосударственные требования и ограничения. Как правило, городские законы относят крошечные дома на колесах к транспортным средствам для отдыха. Из-за этого их можно разместить только в специально отведенной стоянке для домов на колесах в большинстве районов. Конкретные ограничения, например, связанные с размерами и вместимостью, обычно устанавливаются стоянками для автодомов. Во многих районах приемлемы крошечные дома на фундаменте, но ограничения зонирования в городских и пригородных районах могут не способствовать.Из-за этого многие крошечные дома в Мэриленде находятся в сельской местности, где меньше ограничений.

Массачусетс

В Массачусетсе жить в крошечном доме, отвечающем требованиям для дополнительного жилья, намного проще, чем жить в крошечном доме на колесах. Большинство городов в этом штате разрешают дополнительные жилые единицы, но их требования к строительству для этих единиц различаются. В Нантакете до трех домов могут находиться на одном жилом участке при условии, что площадь третьего дома составляет менее 550 квадратных футов.

Крошечные дома на колесах в Массачусетсе официально не определены, но они не соответствуют требованиям для ADU. Как правило, крошечный дом на колесах можно использовать в качестве временного кемпинга в парке для автофургонов. Однако вы можете столкнуться с проблемами, если намерены постоянно жить в крошечном домике на колесах в этом штате.

Michigan

По всему Мичигану ограничения по зонированию и требования к строительству были скорректированы с учетом уникальных ограничений крошечных домов.Некоторые защитники активно выступали за то, чтобы дополнительные жилые единицы были разрешены во всех жилых районах по всему штату.

Уникально, Briley Township представил концепцию экономичного жилья. Это определяется как дом площадью от 240 до 500 квадратных футов. Внешние размеры этого типа жилища должны быть от 12 до 20 футов в высоту и от 20 до 30 футов в ширину. Кроме того, здание должно соответствовать государственным санитарным и строительным нормам и правилам, а также соответствовать всем требованиям для Свидетельства о заселении.Экономичное жилище также должно быть построено на постоянном фундаменте и разрешено только в зонах, отнесенных к жилым 2, сельскому хозяйству и лесному хозяйству Рек.

Миннесота

Миннесота определяет крошечные дома двумя способами для целей зонирования. Он определяет крошечный дом на колесах как фургон. Постоянные крошечные дома, построенные на месте, являются дополнительными жилыми единицами. ADU должны быть построены на фундаменте в Миннесоте, и они должны соответствовать тем же строительным нормам, которые распространяются на все другие жилые конструкции в штате.Хотя найти подходящее место для строительства или парковки крошечного дома в Миннесоте может быть непросто, многие районы все чаще рассматривают эти дома как жизнеспособное решение для доступного жилья для пожилых людей и жителей с ограниченными возможностями.

Миссисипи

После урагана «Катрина» крошечные дома использовались в общинах по всему штату в качестве типа убежища на случай чрезвычайной ситуации, но использование этих построек в качестве постоянного жилья во многих городах не рассматривается. Штат также официально не признал крошечные дома путем определения строительных норм и правил для них.Однако растет число строителей крошечных домов, обслуживающих Миссисипи, и эти строители повышают осведомленность о преимуществах крошечных домов. В районах, где принимаются крошечные дома, типичный размер составляет от 100 до 900 квадратных футов. Некоторые из сообществ, которые более открыты для идеи крошечных домов, — это Саутхейвен, Джексон, Виксбург, Билокси, Меридиан, Хаттисберг, Меридиан, Галфпорт и Тупело.

Миссури

Во многих районах штата Миссури крошечный дом на колесах классифицируется как туристический трейлер, что накладывает ограничения на его парковку.В частности, туристический прицеп в этом состоянии классифицируется как переносное временное убежище, которое устанавливается на колесной платформе. На всей территории штата туристические трейлеры не могут быть припаркованы в каком-либо общественном месте или на улице, а также их нельзя использовать в пределах города. Специальные разрешения не требуются для крошечных домов на колесах, если жилая площадь составляет менее 220 квадратных футов и дом буксируется на моторизованном транспортном средстве. Однако эти правила не действуют в чрезвычайной ситуации бедствия.

В некоторых городах специально разрешено строительство крошечных домов на фундаменте, но у них есть индивидуальные ограничения на зонирование и правила строительства.Эти города включают Сент-Чарльз, Брэнсон, Сент-Луис, Джефферсон-Сити, Канзас-Сити, Колумбию и Спрингфилд.

Монтана

По всей Монтане местные юрисдикции не признают крошечные дома, несмотря на то, что штат остро нуждается в доступном жилье. Имея это в виду, тем, кто хочет построить или припарковать крошечный дом в Монтане, возможно, потребуется тщательно изучить законы соответствующего города и округа, а в некоторых случаях может потребоваться специальное разрешение. Государство разрешает построить собственный крохотный домик.Он будет классифицироваться как туристический прицеп или жилой дом, и он должен соответствовать всем соответствующим правилам и ограничениям.

Небраска

Небраска официально создала определения для различных типов крошечных домов и заявила, что конкретные требования к строительству и ограничения по зонированию для каждого из этих типов жилья ложатся на плечи городов. Промышленный или мобильный дом определяется как конструкция, которая была собрана в соответствии с правилами, установленными Федеральным промышленным домом HUD.Это крошечные дома, получившие проходной балл от инспекции HUD и отмеченные знаком одобрения.

Другой тип крошечного дома, определенный Небраской, — это модульный дом, который построен в соответствии с руководящими принципами и кодексами, установленными в Национальном электротехническом кодексе и Международном жилищном кодексе. Эти крошечные дома получили ярлык, подтверждающий их статус модульных жилых домов Небраски.

Последний тип крошечных домов, признанный Небраской, — это дом на колесах, который соответствует стандарту Park Model Recreational Vehicle Standard, Кодексу 1192 Национальной ассоциации противопожарной защиты или стандарту NFPA для транспортных средств для отдыха.Эти автомобили классифицируются так же, как туристические прицепы и дома на колесах.

Все они должны иметь наклеенную этикетку от соответствующего государственного или федерального органа, которая указывает на их соответствие соответствующим кодексам, когда они выставляются на продажу и когда они продаются. Имейте в виду, что в Небраске нет конкретных правил для крошечных домов, построенных на месте, поэтому они подпадают под действие местных юрисдикционных правил.

Невада

По всей Неваде крошечные дома становятся все более популярными, но государство не издавало законов и руководящих указаний.Местные правила в больших и малых городах, как правило, согласуются, но эти правила и ограничения сильно различаются. Например, в округе Кларк жилье не может быть классифицировано как вспомогательное жилое помещение, если в нем есть кухня или какие-либо кухонные принадлежности. Если конструкция классифицируется как сарай и занимает площадь более 200 квадратных футов, требуется разрешение на строительство. В округе Кларк нет конкретных законов или ограничений, связанных с крошечными домами, а правила жилищного строительства и зонирования достаточно мягкие, чтобы крошечные дома можно было построить на законных основаниях.

Нью-Гэмпшир

В последнее время поиск доступного жилья в Нью-Гэмпшире был сложной задачей для многих жителей, поэтому всеобщее признание крошечных домов штатом выгодно для многих. На государственном уровне принят закон, разрешающий на жилых участках иметь дополнительные жилые единицы. Закон также гласит, что эти единицы не обязательно должны быть заняты владельцем собственности, но владелец собственности должен проживать на том же участке земли. Кроме того, во многих округах нет законов о зонировании, которые ограничивали бы строительство или использование крошечных домов.Эти округа — Тамворт, Александрия, Лемпстер, Ханаан, Чатем, Эллсворт, Вудсток, Вентворт, Хаверхилл, Графтон, Уоррен, Рамни и Оксфорд.

Нью-Джерси

Многие жители Нью-Джерси заинтересованы в крошечном домашнем образе жизни, потому что они предоставляют доступное жилье в районе с очень высокой стоимостью жилья. Однако государственные законы и ограничения по зонированию еще не уловили общественное мнение. Некоторые общины специально препятствуют строительству крошечных домов.Например, в Такертоне Совет по землепользованию отказал в разрешении на строительство крошечной домашней общины, в которой будут жить ветераны вооруженных сил. В других районах приняты законы, разрешающие ограниченное использование крошечных домов. Например, Haverstraw позволяет вам построить крошечный дом на фундаменте, если он будет использоваться смотрителем собственности и только если участок земли соответствует требованиям к площади. В общинах Рокленда крошечный дом на колесах, который классифицируется как автомобиль для отдыха и в котором никто не живет, может храниться на некорпоративном участке.

Нью-Мексико

В Нью-Мексико есть прекрасные правила для крошечных домов, и они позволяют довольно легко жить в крошечном доме в этом районе. В частности, высота потолка не может быть меньше 7 футов. Кроме того, площадь главного помещения должна составлять не менее 70 квадратных футов, а длина и ширина — более 7 футов. Чтобы дом можно было классифицировать как крошечный, дом должен иметь водопровод, подсоединенный к основной системе водоснабжения и канализации в этом районе, и он должен быть прикреплен к прочному фундаменту или стоять на нем.Кроме того, он должен соответствовать Кодексу энергосбережения штата Нью-Мексико, иметь отдельную кухню и ванную комнату с горячей и холодной водой, а также полностью оборудованную ванную комнату с душем или ванной. Дополнительные требования к крошечным домам в Нью-Мексико связаны с дымовой сигнализацией, вытяжными вентиляторами, окнами, внешними дверями, настенным освещением, источником тепла и многим другим.

В Альбукерке вам разрешено превратить крошечный дом на колесах в постоянное строение, отвечающее требованиям законодательства.Для этого может потребоваться постоянное крепление дома к фундаменту, соответствие требованиям свидетельства о проживании и соблюдение кодексов ANSI и местных стандартов жилого строительства.

Нью-Йорк

В Нью-Йорке крошечный дом считается временным убежищем, и это запрещено. Крошечные домики на колесах — это дома на колесах и должны быть зарегистрированы в государстве, но вы не можете проживать в таком приюте на постоянной основе.

Северная Каролина

Горячие споры о приемлемости крошечных домов по всему штату продолжаются.Некоторые жители считают, что крошечные дома негативно скажутся на стоимости и привлекательности их дома. С другой стороны, крошечные дома одобряются некоторыми из-за того, что они решают проблемы перенаселенности в густонаселенных районах штата и стоимости жилья. В Уилмингтоне крошечные домики с одним жителем должны иметь площадь не менее 150 квадратных футов. Еще 100 квадратных футов пространства необходимо добавить на каждого дополнительного жильца в доме.

В дополнение к этому требованию к крошечным домам Северной Каролины также применяются местные жилищные постановления.Например, в Уинстон-Салеме дополнительное жилище разрешено на односемейных жилых участках, но эти единицы должны быть заняты родственником или смотрителем. Множество других ограничений и требований влияют на жизнь крошечных домов в других районах по всему штату, поэтому тщательный анализ правил в желаемой области имеет важное значение.

Северная Дакота

Крошечные домики становятся все более популярными в Северной Дакоте, но пока нет законов штата, которые диктуют особые ограничения и правила.На уровне города и округа эти требования различаются и требуют более внимательного изучения. Округ Берли, например, является домом для Бисмарка и других сообществ и является одним из крупнейших округов штата. В округе Берли для зонирования жилых участков требуется, чтобы дома были площадью не менее 965 квадратных футов, что слишком велико для крошечного дома. Однако крошечные дома можно размещать или строить на сельскохозяйственных участках по всему округу, если они соответствуют Постановлению округа Берли и Кодексу столетия Северной Дакоты.Их также можно разместить или застроить на участках площадью более 40 акров. В округе Берли все жилые постройки должны соответствовать местным строительным нормам и правилам, и они должны быть подключены к коммунальным сетям для подачи воды, электричества, газа и канализации. Все крошечные дома на колесах, которые останутся в одном месте, необходимо закрепить на постоянном фундаменте. В округе Берли дополнительные жилые единицы неприемлемы, но специализированные апартаменты для бабушек, отвечающие определенным требованиям, являются жизнеспособными, если выполняются определенные требования.

Огайо

Огайо — один из многих штатов, которые еще не разработали систему классификации крошечных домов, поэтому неудивительно, что правила и законы также не касались крошечных домов во многих районах. В Кливленде, например, минимальная площадь жилого дома любого типа составляет 950 квадратных футов. Местные постановления не были определены с учетом меньшего размера крошечных домов и их уникальных строительных требований. В Кливленде разрешены дополнительные жилые единицы, но они не могут использоваться в качестве основного жилья.В других областях крошечные дома часто группируются вместе с другими строениями, которые описываются как разновидности. Из-за общей путаницы среди жителей Огайо по поводу того, разрешены ли крошечные дома и где они могут быть построены, жизнь в крошечных домах еще не получила полного распространения в этом штате.

Оклахома

Общегосударственные нормативные акты и определения, касающиеся крошечных домов, в Оклахоме не разрабатывались, но это не помешало появлению некоторых общин крошечных домов.Например, несколько сообществ находятся в северо-западном регионе штата и в округе Уилер. Штат классифицирует крошечные дома на колесах как транспортные средства для отдыха, и они должны соответствовать всем соответствующим требованиям. Поскольку правила и положения о зонировании жилья во многих городах Оклахомы не учитывают особые потребности крошечных домов, многие люди, которые хотят жить в крошечном доме, выбирают место для проживания в сельской местности, которое не регулируется строгими правилами зонирования.

Орегон

Как и во многих других штатах, Орегон установил требования к жилищному строительству и зонированию, относящиеся к крошечным домам.Во многих других штатах отсутствие требований предотвратило широкую популярность крошечных домов, но это не относится к жителям Орегона. Одна из причин этого может быть связана с популярностью государственного отеля Tiny House.

По всему штату крохотный дом на колесах может быть зарегистрирован через Департамент транспортных средств. Тем не менее, Ассоциация индустрии транспортных средств для отдыха еще не взяла на себя контроль за разрешениями и проверками крошечных домов на колесах. Поэтому те, кто живет в крошечном доме на колесах в Орегоне, должны использовать коммерческий грузовик и специальное разрешение на поездку каждый раз, когда они хотят переехать в новый район.

Один примечательный закон касается крошечных домовладельцев Портленда. Жилая недвижимость в Портленде может одновременно вместить только один дом для отдыха или один крошечный дом.

Пенсильвания

Пенсильвания обычно приветствует крошечные дома, но некоторые сообщества более гостеприимны и любезны, чем другие. Например, Элизабеттаун позиционирует себя как дом самого большого в стране сообщества крошечных домов. В Филадельфии, крупнейшем городе Пенсильвании, крошечные дома не обязательно должны соответствовать минимальным требованиям к размеру дома.Однако они должны быть построены в соответствии с Международным жилищным кодексом 2009 г. У них также должна быть как минимум одна комната площадью 120 квадратных футов или больше и другая комната площадью не менее 70 квадратных футов. За исключением кухни в крошечном доме, ни одна комната не может быть меньше 7 футов в длину, ширину или высоту. В других небольших и больших сообществах есть уникальные требования и правила зонирования крошечных домов.

Род-Айленд

Род-Айленд в настоящее время не признает крошечные дома в соответствии с постановлениями о зонировании и строительными кодексами, но недавно был принят закон, разрешающий строительство дополнительных жилых единиц, если основной дом занят владельцем и будет использоваться ADU членом семьи не моложе 62 лет.В Провиденсе и небольших сообществах на всей территории Род-Айленда строительные нормы и правила различаются.

Южная Каролина

Поскольку стоимость жилья в Южной Каролине продолжает расти, крошечные дома становятся все более популярными. Однако повсеместного принятия крошечных домов в форме зонирования и постановлений пока не достигнуто. Тем не менее, разговор ведется по многим направлениям. В округе Гринвилл разрешены постоянные крошечные дома площадью менее 400 квадратных футов.С другой стороны, Rock Hill установила минимальную площадь жилых домов в 850 квадратных футов. Это недопустимо для крошечных домов.

Южная Дакота

Южная Дакота добилась огромных успехов в принятии крошечных домов. Многие более мелкие и крупные общины по всему штату приняли постановления, в которых излагаются правила для крошечных домов в этом районе. Например, временный крошечный дом на колесах разрешен в Spearfish на территории коммерческого кемпинга. Постоянные крошечные дома в Спирфише должны соответствовать местным ограничениям по зонированию и строительным нормам.В Бересфорде крошечные дома на колесах необходимо устанавливать на лицензированный трейлер. Когда трейлер припаркован, мобильный домик должен быть привязан к земле. Постоянные крошечные домики в Бересфорде необходимо монтировать на прочный фундамент. Крошечный дом для одного человека должен иметь не менее 187 квадратных футов жилой площади, а размер дома должен увеличиваться на 50 квадратных футов на каждого дополнительного человека, живущего в крошечном доме. Ширина дома должна быть от 8,5 до 20 футов.

Теннесси

Крошечные дома открыто приветствуются в некоторых районах этого штата и сталкиваются с яростным противодействием в других районах.Например, в Этова город скорректировал свои жилищные строительные нормы и правила таким образом, чтобы минимальный размер дома в зоне зонирования Жилой 1 составлял 800 квадратных футов. Минимальный размер дома в зонах зонирования «Жилой 2» и «Жилой 3» составляет 600 квадратных футов.

С другой стороны, Дэндридж утвердил инструкции по строительству крошечных домов на постоянном фундаменте. Эти дома могут иметь размер от 100 до 300 квадратных футов. В округе Уоррен власти изменили минимальный размер дома до 138 квадратных футов для размещения крошечных домов.Ноксвилл — один из крупнейших городов Теннесси, где живут крошечные дома. Согласно рекомендациям IRC 2012 года, крошечные дома в Ноксвилле с одним жителем должны иметь площадь не менее 120 квадратных футов. Площадь дома с двумя жильцами должна составлять не менее 320 квадратных футов. В крошечных домах можно проживать до трех человек.

Техас

Хотя крошечные дома пока популярны не во всех районах штата, в Техасе в целом приняты правила, которые благоприятствуют энтузиастам крошечных домов. Эти правила и кодексы определяются местными юрисдикциями.В Брекенридже крошечные домики должны быть прикреплены к постоянному фундаменту и должны иметь площадь не менее 320 квадратных футов. В Spur нет требований к минимальной площади в квадратных футах. Этот город также приветствует крошечные домики на колесах, если колеса сняты и дом прикреплен к земле. Примечательно, что Спур известен как первый американский город, в котором «дружелюбно к крошечным домам».

В нескольких крупных городах Техаса тоже появились крошечные дома. Например, в Форт-Уэрте разрешены дополнительные жилые единицы площадью менее 400 квадратных футов.Разрешения можно получить через личное заявление в ратуше. В Остине нет требований к минимальному размеру постоянных крошечных домов на фундаменте. Крошечные дома на колесах классифицируются как транспортные средства для отдыха и должны соответствовать нормам и правилам для жилых автофургонов.

Юта

Юта медленно продвигается к принятию крошечных домов. Многочисленные строители крошечных домов обслуживают местных жителей, но местные нормы и правила во многих областях еще не удовлетворили спрос на эти доступные приюты.Например, в Игл-Маунтин-Сити мобильные крошечные дома разрешены только в базовой зоне и зоне 1-го уровня для жилой недвижимости. В округе Вашингтон крошечные дома площадью до 300 квадратных футов разрешены в жилых зонах, если они построены на постоянном фундаменте и подключены к коммунальным службам. Крошечные дома на колесах должны соответствовать ограничениям и рекомендациям для парковочных моделей транспортных средств для отдыха. В Солт-Лейк-Сити принято постановление, разрешающее строительство дополнительных жилых единиц на жилых участках.Они должны быть больше 650 квадратных футов или 50 процентов площади основного дома.

Вермонт

Жители Вермонта боролись с дорогими расходами на жилье, но в крупнейших городах штата действуют строгие ограничения, которые не способствуют строительству или парковке крошечных домов в черте города. Тем не менее, некоторые из этих областей позволяют вам построить дополнительный жилой блок на вашем участке. Так обстоит дело в Берлингтоне, где нет требований к минимальной площади в квадратных футах для ADU.По всему штату некоторые жители обходят правила, сохраняя низкий профиль в крошечном доме на колесах. Примечательно, что максимальная площадь крошечного дома в Уиллистоне составляет 1500 квадратных футов.

Вирджиния

Спрос на крошечные дома в Вирджинии растет, но строгие и ограничительные правила и постановления о зонировании в некоторых районах не способствуют этому. Например, Вирджиния-Бич не установила конкретных кодексов или правил, касающихся крошечных домов.Это означает, что крошечные дома должны соответствовать тем же нормам жилищного строительства, что и другие дома. Некоторые из этих кодексов не подходят для крошечных домов. С другой стороны, в округе Стонтон разрешены крошечные дома с жилой площадью не менее 200 квадратных футов.

Вашингтон

Крошечные дома в фундаменте относительно популярны в этом штате, и это в значительной степени связано с существующими правилами для ADU во многих сообществах. К сожалению, в Вашингтоне правила не снисходительны к тем, кто хочет припарковать крошечный дом на колесах.Учтите, что в округе Кинг можно строить только крошечные дома на постоянном фундаменте. Крошечные домики на колесах не допускаются. В Сиэтле крошечный дом должен соответствовать требованиям ADU, и дом должен быть зарегистрирован для этой цели. В этом городе также не разрешены крошечные домики на колесах. В Woodland разрешены постройки, классифицируемые как ADU, и они должны иметь жилую площадь от 300 до 800 квадратных футов.

Западная Вирджиния

Тенденция к созданию крошечных домов не в полной мере приобрела популярность в Западной Вирджинии, поэтому эти убежища в основном используются в качестве временного убежища в чрезвычайных ситуациях.Традиционные правила проживания и строительные нормы и правила в большинстве районов не были скорректированы для размещения крошечных домов. В районах, где разрешены крошечные дома или ADU, могут действовать ограничительные требования. В округе Джефферсон, где расположен Чарльз-Таун, есть ограничение на максимальный размер дополнительных жилых единиц в 1700 квадратных футов.

Wisconsin

Wisconsin приспосабливает крошечные дома на постоянном фундаменте достаточно хорошо во многих областях. На большей части территории штата юрисдикции классифицируют их как дополнительные жилые единицы, поэтому они должны соответствовать местным постановлениям ADU.Например, округ Дейн входит в столичную зону Мэдисона и разрешает размещение ADU площадью до 800 квадратных футов на жилой недвижимости. Однако Мэдисон специально заявляет, что крошечный дом на колесах является скорее переносным, чем постоянным убежищем, если он составляет менее 150 квадратных футов.

Вайоминг

Учитывая распространенность туризма в Вайоминге, неудивительно, что многие из крошечных домов в этом штате используются для сдачи в аренду. Некоторые жители также предпочитают жить в своих крошечных домах на постоянной основе.Конкретные правила сильно различаются. В Коди, который расположен недалеко от Йеллоустонского национального парка, крошечные домики на колесах нельзя использовать в качестве дополнительных жилых помещений. Они считаются транспортными средствами для отдыха и должны соответствовать всем требованиям и ограничениям для жилых автофургонов. В Каспере, который находится немного в стороне от центра штата, крошечные домики на колесах включены в городское определение дома-трейлера. Из-за этого они допускаются только на земли с зонированием R-6. Это зонирование промышленных мобильных домов.Разрешены постоянные крошечные дома на фундаменте, если общая площадь гостиной и спальни составляет не менее 220 квадратных футов. Если эти комнаты разделены, каждая из них должна быть больше 120 квадратных футов каждая. Эти постоянные крошечные дома в Каспере официально описаны как эффективные жилые единицы.

Итог

В то время как крошечные дома становятся все более популярными в той или иной степени по всей стране, некоторые местные органы власти и правительства штатов не успевают за этой популярностью.В некоторых районах местные жители выступают против того, чтобы крошечные дома въезжали в этот район, но в других районах крошечные дома открыто приветствуются.

Если вы решили, что жизнь в крошечном доме подходит именно вам, имейте в виду, что во многих районах требования к постоянным крошечным домам на фундаменте более мягкие или благоприятные, чем к крошечным домам на колесах. Прежде чем покупать существующий крошечный дом или строить свой собственный, найдите время, чтобы тщательно изучить и понять все применимые постановления и правила зонирования.Имейте в виду, что они сильно различаются от одной юрисдикции к другой. Из-за увлечения в некоторых областях правила для крошечных домов в некоторых районах также могут быстро измениться.

Хотя поначалу поиск подходящего места для жизни в вашем новом крошечном доме может показаться стрессовым и запутанным, будьте уверены, что усилия окупятся. Многие другие уже прошли это предварительное исследование и процесс планирования, и в результате они сегодня счастливо живут в своем крошечном доме.

Превратите место вашего отпуска в постоянное место жительства

Мы воспринимаем отпуск как средство от реальности, отката и расслабления. Мы отправляемся в места, которые отличаются от нашей повседневной жизни. Нам нравятся виды, достопримечательности, еда и то, как мы себя чувствуем, когда оказываемся в пункте назначения. Что произойдет, если вы так полюбите этот район, что решите там жить, а не просто приехать? Именно такая ситуация произошла с моей семьей почти шесть лет назад.

Очарование центра Чарльстона, история и культура — вот что нас привлекло.

Мы с мужем знали, что всегда хотели уйти на пенсию в Каролину, но изменившаяся ситуация заставила нас усомниться в необходимости так долго ждать. После долгих обсуждений мы решили сделать большой переезд из Огайо в Чарльстон, штат Южная Каролина, куда мы дважды за год навещали друзей.

Не зная, где именно мы хотим посадить нашу семью, мы решили арендовать его на первый год. Как и при покупке дома, мы искали места в том месте и школьном районе, которые хотели, так как это было нашим главным приоритетом.Аренда дала нам возможность жить в городе и исследовать другие возможности без обязательств. Мы ожидали, что на самом деле живя в нашем месте отдыха, особенно в межсезонье, вместо того, чтобы просто быть гостями, совсем другое чувство.

Наш временный дом обладал всем очарованием Чарльстона, включая пальмовое дерево.

Жизнь в прибрежном городке в течение целого года заставила нас понять, что наши приоритеты изменились по сравнению с тем, когда мы жили в Огайо. Мы хотели жить достаточно близко к пляжу, но достаточно далеко от активности в пик туристического сезона.Оставаться в нашем нынешнем школьном округе было непременно, потому что нашим девочкам очень понравилась их новая школа, и мы тоже.

Ловить восход солнца на пляже, когда я хочу, — это преимущество жизни на побережье.

Хотя нам не нужно было иметь бассейн на заднем дворе, мы хотели, чтобы бассейн был в нашем районе. Мы удивились, когда на самом деле захотели дом меньшего размера, чем то, что мы обычно покупали в прошлом. Самое приятное, что вы можете выделить, какие предметы обязательно должны быть в вашем доме.com, чтобы помочь найти лучшие дома, которые соответствуют вашим потребностям. Сужение поиска помогает сэкономить время, когда вы действительно увидите дом, потому что вы будете знать, что в нем есть все, что вам нужно.

Ничто не может сравниться с закатом в Чарльстоне.

Когда мы начали изучать дома, мы узнали, что для получения дома желаемого размера он может стоить дороже из-за выбранного нами района. Однако мы были приятно удивлены, обнаружив, что налоги на недвижимость составляли около трети от налогов в Огайо. С другой стороны, поскольку сейчас мы оказались в зоне наводнения, страхование имущества обойдется дороже, чем в Огайо.Наличие риэлтора, знающего и знакомого с областью, которую вы рассматриваете, может иметь огромное значение в объяснении всего, что вам нужно знать при покупке дома.

Вот еще несколько вещей, которые следует учитывать при принятии решения о переезде в место отдыха:

Работа и зарплата: Нам повезло: муж нашел работу, а меня перевели. Если вам понадобится работа, как только вы туда попадете, есть ли какие-нибудь рабочие места, и если да, то сможете ли вы заработать достаточно денег, чтобы покрыть свои расходы на жизнь?

Уровень преступности: Часто, когда мы находимся в новых городах, у нас возникают шоры, но при принятии решения о том, будет ли ваш новый город работать на вас и вашу семью, ваша безопасность также должна быть приоритетом.

Погода: Конечно, мы любим Чарльстон за более продолжительные жаркие сезоны, но есть еще такая штука, как ураганы, которая стала новым опытом для нашей семьи. Узнайте среднюю температуру и типы погоды в этом районе. Разработайте план подготовки к чрезвычайным ситуациям для своей семьи.

Стоимость переезда: Переезд за пределы штата может быть дорогостоящим и может потребовать от вас найма транспортной компании, где цена зависит от веса, а не только от количества вещей, которые вы перемещаете.Когда мы переезжали, нам нужно было не только решить, что переехать, но и где мы будем хранить вещи во время нашего временного жилья.

Не можете уехать далеко, но все же любите очарование домов в своем месте отдыха? Отличным инструментом для использования является функция «Snap & Search ^BETA» на сайте Homes.com. Просто сфотографируйте дом в своем любимом стиле, и поисковая система найдет для продажи дома в вашем районе, которые соответствуют тем же или аналогичным внешним архитектурным особенностям, которые вам нравятся.Для нас мы влюбились в индивидуальный Чарльстон для нашего первого дома и нашли его в том районе, который нам очень понравился, а это на самом деле было в 30 минутах езды от центра Чарльстона.

Нам удалось найти стиль Charleston Single, который мы полюбили, когда купили наш первый дом здесь, в Чарльстоне.

Если вы думаете или только начинаете планировать крупный переезд в любимый город для отдыха, или вы хотите остаться на месте и почувствовать атмосферу отпуска, наличие правильных инструментов может лучше подготовить вас к следующему дому.К счастью, Homes.com может предоставить вам все необходимое в одном месте, чтобы сделать этот переход приятным для вашей семьи.

Брук ведет блог о стиле жизни под названием Cribbs Style, и в настоящее время живет в Чарльстоне, Южная Каролина. Эта жена, мама двух почти подростков и мама троих меховых детей, увлекается всем, что связано с рукоделием и организацией.Когда она не помогает другим справиться с хаосом жизни, она занимается спортом на пляже или просто проводит время с семьей и друзьями.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Проекты маленьких домов для постоянного проживания под ключ, цены

Преимущество мини-домов

Особенности планировки маленьких домов

обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Маленький домик своими руками Дом для небольшой семьи

Характерные особенности домов до 40 кв. метров

Привлекательность проектов небольших домов

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Особенности и преимущества

Варианты построек

Планировка

Материалы

Фундамент

Укладка пола

Первый шаг

Второй шаг

Третий шаг

Четвертый шаг

Пятый шаг

Шестой шаг

Первый шаг

Второй шаг

Третий шаг

Четвертый шаг

Пятый шаг

Обустройство кровельной конструкции

Первый шаг

Второй шаг

Третий шаг

Четвертый шаг

Пятый шаг

Двери и стеклопакеты

Отделка стен

Внешняя

Внутренняя

Отделка потолка

Необходимые коммуникации

Видео – Маленький домик своими руками

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства

Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

Маленькие дома для постоянного проживания: обзор наиболее комфортных и уютных проектов. Малогабаритные дома: проекты, фото, особенности

План компактного дома

Компактный дом по датской технологии

Дом, совмещенный с гаражом

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Больше в разделе

Необычные маленькие дома – дизайнерские новинки

Красивый дом небольшой современный

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Домильон – овальный маленький домик

Маленький дом для постоянного проживания: готовые проекты

Строительство компактного дома по готовому проекту: достоинства

Маленький дом для круглогодичного проживания: почему они так популярны?

Компактный дом для круглогодичного проживания: интересные факты

делаем своими руками современное жилье

Особенности

Площадь дома

Этажность

Минимальные размеры участка

Преимущества небольших домов

Какой выбрать материал?

Фундамент

Стены

Планировка и дизайн интерьера маленьких мини домов до 50 кв метров для постоянного круглогодичного проживания