Микрорайон SCANDIS от застройщика «Арбан»
Строительная компания Арбан представляет новый микрорайон, аналогов которому в Красноярске нет. Мы создаем природный оазис для жителей Взлетки, которые впервые в истории современного Красноярска смогут выходить из своих домов не на игровую площадку с парковкой, а в прекрасный природный двор.
Почему SCANDIS?
Купить новую квартиру в Красноярске и получить в придачу островок природы – теперь это возможно. Новый микрорайон SCANDIS от компании «Арбан» – это не только современное и комфортное жилье, но еще и органично вписанные в его инфраструктуру природные элементы.
Здесь собран и реализован лучший опыт домостроения Скандинавии. Эко-ландшафты, являясь естественным продолжением обрамляющей их современности, становятся неотъемлемой частью внутреннего дизайна Scandis, создавая неповторимую атмосферу тихой загородной жизни в центре мегаполиса.
Среда. Атмосфера.
| Концепция этого микрорайона абсолютно уникальна для Красноярска. Взлетка – самый динамичный и урбанизированный район города, но, тем не менее, многие не готовы перебираться за город в поисках спокойствия и чистого воздуха, потому что тут, в деловом центре, бежит их жизнь. В новом микрорайоне мы придерживаемся идеи природного благоустройства. Атмосфера слияния с природой будет достигаться обилием деревьев и цветущих кустарников (сирень), густых многолетних растений (девичий виноград), полевых трав и злаковых культур. Даже клумбы будут отличаться от обычных пестрых городских. На них будут высажены неяркие полевые цветы, ковыль, петрушка и сельдерей – скромные, красивые и благородно пахнущие травы. Все это жители микрорайона встретят прямо на выходе из подъезда собственного дома. Естественные контуры тропинок, отсутствие прямоугольных газонов и тротуаров максимально приближает дворовое пространство к природному ландшафту. |
На территории микрорайона никогда не будет скучно. В SCANDIS представлены самые современные площадки work-out для занятий на свежем воздухе
Для дeтeй – coвpeмeнныe дeтcкиe зoны, нaпpaвлeнныe нa paзвитиe. Ha дeтcкoй тeppитopии вы нe вcтpeтитe малые архитектурные формы яpкиx кpичaщиx pacцвeтoк, вce элементы выпoлнeны из пpиpoдныx мaтepиaлoв ecтecтвeнныx тoнoв. Taким oбpaзoм, в игpe мoжeт фopмиpoвaтьcя чyвcтвo вкyca и oщyщeниe гapмoнии c oкpyжaющeй cpeдoй. Для взpocлыx в SCANDIS ecть мини-зoны oтдыxa и особое место притяжения, которое объединяет жильцов и добавляет в обыденность жизни чуточку волшебства. Это площадь желаний — Сердце SCANDIS — магический компас, с помощью которого можно послать запрос мирозданию и получить на него ответ. Для этого нужно прийти к компасу, собравшись с мыслями, сформулировать вопрос внутри себя, раскрутить стрелку компаса и ждать, какое же решение придет к вам свыше. Мы позаботились даже о домашних животных, ведь для многих они являются полноценными членами семьи. На территории микрорайона оборудована специальная площадка для выгула и тренировки животных. B Scandis энepгия жизни цapит пpямo y вac вo двope. |
Мы знаем, что будет в тренде завтра, и готовы предложить Вам это уже сегодня. При создании пространства внутреннего двора в SCANDIS мы руководствовались следующими принципами:
|
Архитектура и стиль
SCANDIS проникнут единым дизайн — кодом — это естественная природная красота. Еще несколько лет назад подобный подход можно было встретить в некоторых жилых комплексах элитного и бизнес-класса Москвы. Но SCANDIS делает этот стиль доступным для тех, кто привык быть в тренде. Фасады из классического кирпича, «баварская кладка» и использование в облицовке зданий материалов, имитирующих природный камень и дерево, подчеркивают скандинавский архитектурный стиль. Все дома выполнены в единой стилистике, но при этом фасад каждого дома индивидуален. Отдельное внимание уделено элементам фасадов нижних этажей, которые находятся непосредственно на уровне глаз человека. Тут применяется фактурный материал под природный камень и декоративные «ставни» на витражных окнах стрит-ретейла. Входы в подъезды венчают декоративные арки, обвитые виноградными лозами. Дизайнерская отделка входных групп продолжает эту природную тематику. Она построена на сочетании современных и «фольклорных» материалов. В каждой входной группе предусмотрены просторные холлы для ожидания и отдыха, площадью от 50 до 80 м.кв, витражными окнами и высокими потолками 3,5м. Формальных «подъездов» в SCANDIS нет. Это уютные дизайнерские и меблированные входные группы, где можно приятно провести время с друзьями, соседями или подождать членов семьи. |
Планировочные решения
Мы всегда по-скандинавски вдумчиво относимся к планировочным решениям, для каждого проекта создавая новые, особенные и актуальные квартиры. И несмотря на популярность некоторых планировок, мы не тиражируем их из проекта в проект. Каждый раз мы предлагаем своим покупателям что-то новое и современное, мы разрабатываем собственные know-how в каждом проекте, руководствуясь накопленным опытом, который получаем, изучая российские и мировые тенденции.
В SCANDIS планировки мы возвели в культ! Можно сказать, что планировочные решения – это безусловное преимуществ проекта.
Большой выбор эксклюзивных планировок. У нас есть квартиры площадью от 35 до 96 м.кв, от 1-комнатных до 4-комнатных. Практически любой покупатель сможет здесь найти квартиру для себя и своей семьи. Индивидуальный покупатель, большая семья, пара без детей – для каждого есть несколько вариантов решений. Вы можете выбрать себе квартиру по принципу конструктора: квартиры одного и того же формата имеют разные помещения, выбирайте, что для вас важнее – второй санузел или гардеробная, просторная прихожая или гардероб в спальне.
Разные типы планировок. Мы знаем, что примерно половина покупателей любит классические планировки. А остальные – евро, с совмещенной кухней-гостиной. Поэтому в одном доме мы готовы предложить всевозможные варианты. Классическая 43-метровая 1-комнатная квартира или двухкомнатная smart-планировка на той же площади? Выбор за вами.
Вашему внимнию предлагается целых 27 планировочных решений в 1 доме!
Богатство выбора 2-комнатных квартир обусловлено тем, что они пользуются наибольшим спросом и являются самыми ликвидными. Это может быть как компактная и, следовательно, недорогая квартира, но при этом с французским балконом или эркером, так и роскошная просторная планировка с двумя санузлами и огромным гардеробом в спальне.
А теперь о наших know-how:
Эркеры – уникальное технологическое и дизайнерское решение от Строительной компании Арбан. Это зона комнаты, выступающая за линию фасада, с теплой линией остекления в пол, расположенная в большинстве квартир, начиная с 3го этажа. Эркеры являются настоящим дизайнерским украшением любой квартиры, создают ощущение пространства и воздуха, дарят больше света и удовольствия находиться дома. На 2 этаже вместо эркеров располагаются французские балконы. У французских балконов такое же остекление «в пол», но для безопасности они огорожены декоративной решеткой с внешней стороны.
Лондри – эксклюзивное проектировочное решение в проекте SCANDIS. В переводе с английского «laundry» — прачечная. Это особое место в квартире, в котором выделены коммуникации под установку стиральной и сушильной машины, электрический сушитель для белья и «грязную» мойку. При этом вся эта техника надежно скрыта за дверью от посторонних глаз. Лондри в квартирах присутствует в 2 вариантах: это либо отдельное помещение, либо ниша в прихожей, которая скрывается за раздвижными дверями. Лондри широко распространены на Западе, но в Красноярске такие удобства предлагаются покупателям квартир впервые.
Экспертиза Арбан
Мы работаем на строительном рынке более 19 лет и за это время четко определили свои эталоны – сильные стороны, отличающие нас от других застройщиков. У нас есть накопленный экспертный опыт и уверенность в том, что мы делаем отлично. Это, в первую очередь, кирпичное домостроение. Мы убеждены, что кирпич – наиболее подходящий материал для жилых домов в условиях сибирского климата. Кирпич – натуральный материал, и он как нельзя лучше отвечает концепции SCANDIS.
Во-вторых, мы реализуем уникальную технологию остекления « в пол» и возведения эркеров. Эта технология была успешно реализована не только в проекте БЦ «Баланс», где площадь остекления составила 17 000 м.кв, но и в квартале SkySeven, доме LINER, а эркеры в ЖК «Коломенские высотки» полюбились всем жильцам. Поэтому в SCANDIS около 80% всех квартир имеют эркеры, прямоугольные или круглые, с теплой линией остекления, они являются продолжением комнаты и словно соединяют квартиру с природным пространством двора.
Местоположение и инфраструктура
Взлетка – район с самой развитой инфраструктурой и прекрасной транспортной доступностью. Рядом находятся спортивные, образовательные и развлекательные объекты и все необходимые учреждения.
Микрорайон SCANDIS начинается от ул. Октябрьской и уходит вглубь территории за автосалоном Mazda. Первая очередь состоит из семи 17-этажных домов из классического кирпича.
B нoябpe 2017 гoдa нaчaлocь cтpoитeльcтвo пepвыx 4 дoмoв. Cpoк cдaчи этиx дoмoв — дeкaбpь 2019. Дома были сданы раньше на целый месяц – в ноябре 2019 г. В сентябре 2020 — будут сдаваться еще 3 дома.
На закрытой территории микрорайона, в одном из домов первой очереди, расположился детский сад «Монтессори». До общеобразовательных школ №1 и №5 — 700 м.
Из части квартир на верхних этажах открывается прекрасный вид на Енисей и о. Татышев.
ЖК «Тимирязевский». Жилой дом ул.Вавилова, д.7, объект №2 по генплану. ДОМ СДАН 14.02.2020
Отчет о ходе строительства на 31.01.2020г.
ДОМ СДАН
1) Земельный участок под строительство получен на основании договора развития застроенных территорий РЗТ №16.
2) Завершено расселение аварийно-ветхих жилых домов. 4 дома расселены за счет Новосибирск СтройМастер, 1 дом за счет Мэрии г. Новосибирска.
3) Прошла экспертиза проекта.
4) Технические условия для инженерного обеспечения объекта получены в полном объеме: для электроснабжения, для водоснабжения и водоотведения, для теплоснабжения, благоустройства.
5) Выполнен вынос инженерных коммуникаций с площадки строительства.
6) Построена и сдана трансформаторная подстанция.
Фундаменты и каркас
7) Выполнен фундамент и монтаж каркаса здания «куб-2,5» -100%.
Общестроительные работы (Стены и перегородки. Полы.Кровля)
8) Выполнена кирпичная кладка наружных и внутренних стен с 1-го по 20-й этаж, техэтажа, машинного отделения. Закончена кладка парапетов -100%.
10) Залит силовой бетонный пол в цокольном этаже.
11) Выполнена заливка наружних стен полистиролбетоном со 2-го по 20-й этаж – 100%.
12) Остекление окон ПВХ выполнено-100%.
13) Остекление лоджий смонтировано 100%.
14) Кровля – выполнена теплоизоляция, разуклонка ,стяжка и гидроизоляция основной кровли-100%. Выполнена гидроизоляция машинного помещения 100%.
15) Отделочные работы:
Внутренние спец. работы
16) Сантехработы:
сети ВиК, отопления,ливневая канализация выполнена на 100%: вертикальные стояки водопровода – 100% вертикальные стояки систем отопления с отводами по квартирам и в комнатах учета- выполнены 100%. Монтаж приборов отопления выполнен 100%. Выполнены работы по монтажу поэтажных квартирных узлов учета. В доме запущено отопление.
18)Электромонтажные работы: выполнено 100% . Смонтировано оборудование электрощитовой с вводом кабеля КЛ-0,4 кВ; разводка по квартирам выполнена 100% Установлены квартирные щитки, распределительные коробки, розетки и выключатели в квартирах. Заканчивается установка электрических счётчиков и печных розеток по квартирам.
Монтаж слаботочных систем выполнен 100%
19) Окончен монтаж лифтов (смонтированы направляющие, произведена сборка кабин). Пуско-наладочные работы выполнены, лифты в рабочем состоянии. Проведено тех. освидетельствование лифтов.
Наружные инженерные сети:
20) Наружние сети КЛ-04 выполнены 100%.
21) Наружние сети водопровод выполнено 100%, канализация 100%.
22) Теплотрасса – прокладка трассы выполнена 100%.
23) Отделка фасада, крыльца, входы, спуски: выполнены работы по облицовке крылец и спусков бетонной плиткой.
25) Ведется передача квартир собственникам под самоотделку.
26) Ведутся работы по сдаче объекта в эксплуатации.
интерьер частного двухэтажного загородного дома с мансардой, проекты коттеджей с двумя этажами
При строительстве частного дома необходимо продумывать все детали: и планировку, и интерьер, и дизайн. Именно поэтому заранее необходимо спланировать количество комнат, их назначение и расстановку в доме. Важно учитывать при этом принципы планировки, советы дизайнеров и модные тенденции.
Особенности
При строительстве современных деревянных или кирпичных коттеджей требуется проводить планировку особенно тщательно и правильно. Это необходимо для того, что вы смогли наиболее функционально использовать всё пространство помещения и при этом чувствовать свободу.
Прежде чем заниматься планировкой, нужно определиться, какова будет площадь дома и сколько в нём будет этажей. Особенностью правильной планировки и строительства является то, что он должен занимать немного места на участке, но при этом обеспечивать комфортное проживание с учетом пожеланий всех членов семьи.
Сейчас при планировке используются только новые технологии, позволяющие сэкономить площадь и другие показатели, например, энергозатраты. При планировке современного дома чаще всего предпочтение отдают домам прямоугольной формы с несколькими этажами. Таким образом вы сможете расширить жилую зону, заняв меньше площади на участке.
При планировке следует учитывать, что самым практичным будет вариант со стенами обычного типа без выступов. Кроме того, отлично подойдет мансарда, которая позволит сэкономить денежные средства на установке кровли. Сейчас особенностью планировки современных коттеджей является то, что они всё чаще и чаще объединяются вместе с гаражами. Так вам будет более комфортно, поскольку вам будет проще следить за машиной. К тому же на совмещении построек можно сэкономить площадь участка.
При этом гараж может непосредственно примыкать к жилой зоне, а если площадь участка позволяет, то можно сделать небольшую проходную зону производственного назначения между ними, оборудовав там монтажный кабинет или что-то другое. Кроме того, над гаражом сверху можно расположить жилую комнату, но нужно учитывать то, что
Расположение всех функциональных зон и комнат рассчитывают с учётом сторон света. Так можно сделать помещение более светлым и тёплым, где это нужно. При планировке дома заранее продумывают возможность расширения площади жилого помещения таким образом, чтобы можно было достроить дом вверх или в стороны.
Самым нежелательным, но допустимым вариантом является обустройство цокольного этажа, где можно сделать собственный спортивный зал или хозяйственную мастерскую.
Создавайте план дома таким образом, чтобы вам не пришлось в дальнейшем делать перепланировку. Планировка будет зависеть от количества этажей в доме, а также от его площади.
Обустройство маленького домика и планировка зон внутри него будет напоминать квартиру-студию, а обустройство коттеджа может быть более просторным и функциональным. Одноэтажные конструкции более дешёвые, по сравнению с двухэтажными, но при этом они занимают много места на участке. А вот двухэтажные, хотя и экономят пространство, но требуют того, чтобы вы заранее продумали свой бюджет и обстановку всех комнат.
Любой проект дома, где будет проживать семья, должен включать в себя кухню, гостиную, прихожую, детскую комнату, спальню, а также санузел и не один, если в помещении несколько этажей. Также нужно предусмотреть место для помещений производственного назначения, а также для гостевой комнаты. Но конкретная панировка будет зависеть от состава семьи и от того, насколько часто вы принимаете гостей.
Названные зоны можно разделять или объединять в зависимости от того, какова площадь вашего дома. При планировке частных домов многие отказываются от прихожих, делая вместо них закрытое крыльцо снаружи. Таким образом можно сделать более интересную планировку и дизайн интерьера.
Проекты
Особенностью планировки частного дома является то, что вы сможете самостоятельно расставить границы между комнатами или вообще отказаться от них в некоторых зонах. Но для этого важно изучить возможности и функционал некоторых комнат, правила их расположения относительно друг друга.
Одноэтажный
Самой важной частью такого дома является фундамент, но он может иметь облегчённую конструкцию, поскольку этажей, кроме первого, не будет. Кроме того, вам не придется при планировке усиливать стены, как это всегда необходимо при планировке многоэтажных конструкций. Выбор строительных материалов будет безграничным. Одноэтажный дом можно легко достроить в стороны при необходимости расширения. Поэтому он считается самой универсальной конструкцией.
Лестница вам потребуется только в том случае, если вы захотите сделать дом с мансардой, но при этом она будет более компактной и простой. Часто владельцам таких домов требуется увеличить площадь, но поскольку не у всех есть много свободного пространства на участке, отлично подойдет мансарда. На ней можно обустроить детскую, спальню или гардеробную с кладовкой.
Кроме того, некоторые при планировке рассматривают вариант обустройства цокольного этажа, где размещают бильярдные, кладовки, спортивный зал, а также зону для отдыха.
Можно построить даже небольшой дом 7 на 8 м, сделав дополнительную зону в виде цокольного этажа. Там может быть и жилая зона, но при этом могут возникнуть определенные трудности с освещением. Поэтому лучше размещать там спальню или даже кухню.
Некоторые при планировке такого маленького дома отдают предпочтение переносу всех помещений хозяйственного назначения на нижний этаж. Такой вариант панировки подойдёт даже для маленького дома размером 4 на 6 м. Для более просторных домов 10 на 12 м можно предусмотреть одновременно и мансарду, и цокольный этаж. Но для этого в помещения необходимо провести систему отопления и утеплить их.
Мансарда не позволяет использовать площадь максимально функционально, но там можно разместить гостиную, библиотеку и даже санузел. Отдельно в таком доме можно построить небольшой гараж. В нем обустраивают кладовую или прачечную.
В одноэтажном доме лучше все помещения размещать последовательно в соответствии с назначением. Кроме того, нужно грамотно провести коммуникативные системы. В этом случае кухню лучше размещать по соседству с санузлом. Более широкие просторы для фантазии представляет собой планировка и дизайн большого одноэтажного дома площадью 100 кв. м. В нем можно предусмотреть абсолютно все функциональные зоны.
Отличным решением для такого дома будет вставка панорамных окон, поскольку они наполнят дом светом и сделают его интерьер более элегантным. Поэтому их размещение важно предусмотреть на передней части дома при планировке.
В таком доме поместится даже гостевая зона и рабочий кабинет, причём все комнаты должны быть внушительного размера. В нём можно предусмотреть веранду закрытого типа или террасу для отдыха. Такая планировка одноэтажного дома позволит проявить креативность сделает проживание в нем более комфортным.
Двухэтажный
Двухэтажный частный дом должен иметь некоторые особенности планировки, которые отличают его от одноэтажной конструкции. Так, важным отличием и особенностью такой планировки является то, что в нём необходимо найти место для лестниц, которые будут размещаться между двумя этажами.
Для крупных загородных домов подходит просторная прямая лестница классического типа, выполненная из натурального дерева. А вот для небольшого дачного домика лучше использовать компактные винтовые конструкции из металла.
Такая лестница позволяет разграничить дневную и ночную зону. При этом дневную зону размещают на первом этаже, а ночную – на втором. Кроме того, на втором этаже можно разместить гардеробную и даже кладовку. Но если обитатели дома – пожилые люди, то спальню в этом случае располагают на первом этаже, а вот помещения хозяйственного назначения – на втором.
В 2-этажном доме нужно предусмотреть несколько санузлов, чтобы они были в шаговой доступности от центральных жилых зон. Таким образом, они должны быть как на первом, так и на втором этаже, чтобы ими было удобно пользоваться в том числе гостям. Санузлы лучше размещать так, чтобы входа в них не было видно из гостиной. Кроме того, в санузле возле одного этажа должна быть душевая кабина, а в санузле второго этажа – ванная комната. Так можно сократить расходы воды.
Санузел второго этажа должен располагаться недалеко от спальни. Санузел на первом этаже должен иметь гостевой характер, то есть в нём лучше разместить душ и немного банных принадлежностей, раковину, унитаз. Аналогичное помещение второго этажа может быть более обширным и просторным. В нём можно обустроить большую ванну и сауну.
В двухэтажном доме основные коммуникационные системы размещают внизу. Котельная всегда находится недалеко от кухни. Но в некоторых случаях котельную переносят в гараж, если он пристроен к дому.
Зону кухни лучше всего размещать внизу, как и смежную с ней столовую. Около кухни должно быть небольшое помещение для хранения продуктов – кладовка.
Кроме того, если в доме два этажа, то и гардеробных должно быть две: одна – около спальни наверху, а вторая – внизу, чтобы можно было быстрее собираться на работу по утрам. На втором этаже рядом с зоной спальни можно сделать небольшую прачечную, где вы установите стиральную машину, сушилку для одежды и доску для глажки белья. Так вы сможете отделить её и сделать более незаметной для гостей.
Принципы расположения комнат
Для того, чтобы сделать верную планировку частного дома, необходимо учитывать некоторые важные принципы. Так, в первую очередь нужно разделить всё внутреннее пространство дома на две большие группы:
- жилую;
- хозяйственную, нежилую.
Жилая зона при этом разделяется на дневную и вечернюю. После этого все эти помещения необходимо также разделить на детские и взрослые и отдельно выделить гостевые зоны. Согласно этому принципу дневная зона должна стоять из:
- коридора;
- прихожей;
- гостиной;
- столовой;
- веранды.
Ночная зона должна включать в себя:
- спальню;
- гардеробную;
- дополнительный санузел (если площадь помещения позволяет).
Что касается нежилой – хозяйственной зоны, то к этой части дома относится:
- кухня;
- кладовка;
- гараж;
- мастерская комната;
- туалет.
При выборе нужных комнат и разделении их на зону дня и вечера необходимо учитывать положение солнца и размещение окон, а также вид из окна. Следующий принцип – уменьшение размеров и числа коридоров и широких проходов. Это обусловлено тем, что наличие больших нежилых пространств снижает стоимость коттеджа в разы.
Лучше избавиться от них, создав проходные зоны или используя большую комнату как одно общее помещение с разными функциональными зонами, приведя в нём не ярко выраженное зонирование.
Исходя из этого принципа можно сделать рабочий кабинет в спальне или в зале, а кухню объединить со столовой или гостиной. Если в доме не так много места, этот принцип должен являться основополагающим. То есть лучше отказаться от холлов и сделать сплошными такие помещения, как кухня, столовая и зал. Около них можно обустроить прихожую с небольшим коридором.
Ещё один принцип хорошей планировки – выделение отдельных комнат для семейных пар и детей. Принято также обустраивать одну общую комнату, где все члены семьи могли бы собираться вместе. Если вы планируете размещать гостей, то вам важно заранее выделить гостевую спальню, которая в свободное время может выполнять роль рабочего кабинета или комнаты отдыха.
Следующий принцип – размещение семьи в доме раздельно в случае, если в нём проживает несколько поколений. Лучше предусмотреть для этого разные санузлы и спальни и отдельные входы в эти зоны. Так вы грамотно разграничите частный дом. Кроме того, важно учитывать, что если с вами живут пожилые родители, то их лучше разместить на первом этаже.
Следующий принцип – обустройство двух входов в дом. Одна дверь должна быть центральной на въезде на участок напротив ворот, а вторую нужно расположить с обратной стороны дома, там, где обычно располагается терраса. Она должна использоваться лишь хозяином помещения. Так вам не придется обходить большой дом, чтобы зайти в него с участка. Если вам не хочется соблюдать этот принцип, то можно сделать отдельный вход, расположив его с торца таким образом, чтобы туда можно было легко зайти с любой стороны.
Следующий принцип – расчёт места для лестницы. Этот принцип распространяется на двухэтажные или более высокие дома. При этом нужно учитывать, хотите вы сделать её центральным элементом или, напротив, хотите сделать более незаметной. Важно правильно рассчитать место под лестницей и помещение, в котором она будет размещаться.
Если вы хотите обратить на неё внимание гостей, то лучше разместить лестницу в столовой или гостиной, а если вы хотите скрыть её от посторонних глаз, то можно установить этот элемент интерьера в холле или в прихожей. Причём важно провести грамотное освещение этой зоны для того, чтобы обезопасить домочадцев. Сделать это можно с помощью дополнительной подсветки или разместив ее напротив окна.
Следующий принцип – расчёт площади помещений и их количества таким образом, чтобы можно было без проблем разместить вновь появившихся членов семьи. Когда у вас появляются младенцы, нужно выделить для них отдельную маленькую комнату.
Именно поэтому при планировке важно предусмотреть место, где вы могли бы сделать пристройку к дому или обустроить небольшую комнату выше в виде мансарды. Эти варианты нужно продумать заранее, чтобы оставить свободное пространство.
Но из данного принципа есть исключение: выстраивать сразу слишком большой дом не стоит, поскольку вы не сможете функционально использовать помещения и усложните себе жизнь.
Следующий принцип панировки – правильный выбор места для камина. В частных домах зачастую устанавливают настоящие камины, которые нужно подобрать и обустроить для них место заранее. Чаще всего их устанавливают в зале, поэтому там нужно расположить дымоход и трубу. После окончания планировки сделать это будет гораздо сложнее. Поэтому постарайтесь продумать установку заранее и чётко следовать данному принципу.
Ещё один принцип – планировка и строительство дома прямоугольной формы в целях экономичности. Если в нём будет меньше выступов, эркеров, балконов и нестандартных крыш, вы потратите в разы меньше средств и трудозатрат. К тому же соблюдая этот принцип, вы сможете избавиться от потерь тепла через внешние ограждения дома.
Обычный прямоугольный дом нужно располагать длинной стороной к югу, чтобы сэкономить на его отоплении и создать комфортный микроклимат внутри. Но даже отдав предпочтение прямоугольнику нужно соблюдать пропорции.
При выборе прямоугольного варианта необходимо учитывать правила соотношения сторон конструкций. Так, длинная и короткая стороны должны соотноситься как 1: 1,5. Это позволит сделать конструкцию в целом более гармоничной. Удешевит строительство простая крыша без различных декоративных приемов отделки и сложных форм.
Следующий принцип – установка окон в доме с учётом направления ветра и солнца. Таким образом вы сможете снизить затраты на отопление помещений и их охлаждение в холодное или тёплое время года. Окна жилых комнат должны выходить на юг, а вот помещения хозяйственного назначения лучше сделать на северной стороне дома.
Также важно расположение санузлов и коммуникаций друг над другом. Если санузел будет установлен в определённом месте на первом этаже, чётко над ним должен располагаться санузел второго этажа. Выбирая место для котла, лучше поместить его ближе к кухне. Все коммуникации должны находиться примерно в одном месте.
Сэкономить площадь участка можно путём объединения гаража с домом. Таким образом у вас не возникнет проблем с отоплением помещения хозяйственного назначения и вы сможете разместить на нём некоторые нежилые зоны дома. К тому же вам легко будет проходить из дома в гараж, минуя улицу.
Ещё один принцип – отказ от подвальных помещений. Сейчас такие помещения практически не используют при планировке конструкции дома, поскольку их строительство является довольно дорогостоящим. На утепление и защиту от влаги подвального помещения вы потратите в два раза больше средств, чем могли бы потратить на строительство 2 этажа. Именно поэтому вместо подвала лучше использовать кладовку, которую можно разместить на любом этаже дома. Кроме того, в этих целях используют и мансарду.
Ещё один принцип – хорошая звукоизоляция комнат, в особенности спален. Все комнаты, находящиеся в ночной зоне, должны иметь прочные перегородки и хорошую шумоизоляцию. Нужно установить прочные двери, окна, стены и уплотнять вентиляционные отверстия. Они обеспечат в спальне тишину и спокойствие. В противном случае вам придется разделить спальню и соседнюю зону коридором, заняв лишнее место, что противоречит одному из вышеперечисленных принципов.
Если спальная зона расположена наверху, то необходимо изолировать это помещение и с помощью пола. Лучше установить полы на железобетонных перекрытиях, чтобы обеспечить себе ночной отдых.
Ещё один важный принцип планировки частного дома – обустройство такой системы отопления, которая позволит экономить электроэнергию. Для этого лучше использовать терморегуляторы, чтобы установить нужную и желаемую температуру в каждом помещении и повышать или снижать её, когда это необходимо.
Также есть автоматические термостаты, которые позволяют поддерживать нужную температуру и выключают отопление в нужный момент, а при понижении температуры снова включают его. Вам нужно лишь предусмотреть место для такой системы Таким образом, даже снизив отопление на 1 градус, вы сможете сэкономить около 5% электроэнергии.
Сэкономить тепло в доме и расходы на электроэнергию можно, установив тёплые полы. Их монтаж тоже необходимо спланировать прежде, чем переходить к отделке дома.
Ещё один принцип, который необходимо соблюдать при панировке частного дома – отделение входной двери тамбуром. Таким образом вы сможете создать тепловой шлюз и предотвратить проникновение холодных потоков воздуха в жилую зону.
Для балкона нужно предусмотреть отдельные опоры, роль которых могут выполнять столбы или ограждающие конструкции нижнего этажа. Балкон должен устанавливаться отдельно. Ни в коем случае не продолжайте перекрытия, иначе в ваш дом будут проникать сквозняки.
При строительстве и отделке самого дома, а также балкона важно учитывать то, что площадь остекления должна быть достаточной для нужного количества поступающего света. Чем больше вы застеклите поверхность, тем меньше вы затратите электроэнергии на освещение днем. Стеклянная поверхность должна составлять примерно 1/8 от всей площади стен дома.
При строительстве необходимо использовать только натуральные и качественные материалы, безопасные для здоровья человека. Важно, чтобы все они прошли экологическую экспертизу и отвечали всем требованиям.
Лучше отказаться от большого количества ДСП, фанеры и других материалов, поскольку в их состав входят вредные для здоровья формальдегиды.
Зал
Зал при панировке располагают в центральной части дома. При этом он может разграничивать гостиную и гостевую зоны. Очень удобной является планировка, при которой гостиная граничит с кухней. Это упростит ваш быт, поскольку будет легче переносить еду из кухни в гостиную во время приёма гостей.
При этом лучше использовать для разделения не дверь, а арочную конструкцию или более лёгкий способ зонирования. Гостиная должна быть примерно в 3 раза больше, чем кухня. Самый удобный вариант планировки таков, чтобы из коридора, ведущего из прихожей, можно было пройти в гостиную. Таким образом посещающие вас друзья и близкие будут легко ориентироваться в доме. Так вы сможете упростить планировку и отделить другие, более интимные зоны.
Площадь гостиной может быть разнообразной. В маленький домах она может составлять 10 кв. м, а вот в более просторных домах для этой комнаты лучше отвести примерно 30 квадратов, поскольку в гостиной часто располагают крупногабаритную мебель. В такой комнате можно разместить более пяти гостей.
Для гостиной важно естественное освещение, поэтому в ней лучше сделать несколько окон. Причём окна должны выходить на ту сторону, с которой будет светить солнце. Недалеко от гостиной лучше расположить санузел, чтобы гости могли легко найти его и им не пришлось испытывать неловкость, спрашивая о его местонахождении у хозяев.
Коридор
Холл должен вести из прихожей в другие комнаты. Это может может быть просторное нежилое помещение или узкий коридор. Лучше всего отвести для него центральное расположение и сделать его проходным таким образом, чтобы из него можно было пройти во все комнаты в доме. Но холл, являясь нежилой зоной, должен занимать как можно меньше площади в помещении.
Для него можно выделить примерно 10 кв. м. Причём по центру этого холла должен располагаться вход в помещение. Если у вас двухэтажный дом, то из коридора должна быть видна лестница, чтобы можно было свободно пройти наверх. Но в случае, когда площадь помещения позволяет обустроить просторный проходной холл, можно объединить его с гостиной, таким образом сделав плавный переход прихожей в гостиную и отделив входную дверь тамбуром.
При планировке в холле нужно отвести место для большого шкафа с одеждой, а также место для обувания, если входное пространство маленькое.
Кухня
Планировка кухни может быть различной. Это может быть просторное помещение, которое объединяет в себе рабочую зону (хозяйственную зону фартука) и обеденную столовую зону. На такой кухне нужно предусмотреть место для вытяжки, поскольку без неё запахи будут распространяться по всем помещениям. Для зоны приготовления пищи необходимо отвести примерно 6 кв. м. Этого будет вполне достаточно, а вот для зоны приёма пищи лучше выделить не меньше 10 кв. м.
Ещё один вариант планировки – объединение кухни с гостиной-столовой. В этом случае кухня может быть более просторной. Между ними часто устанавливают барную стойку. За ней можно пообедать одному или двоим членам семьи. Остальные приёмы пищи всей семьёй или с гостями в этом случае происходят в зале, где выделяют обеденную зону.
Что касается непосредственно кухни и её рабочей зоны, то она должна быть очень функциональной. По периметру помещения расставляют гарнитур и крупную бытовую технику, чтобы проход был упрощён. Если вы хотите сделать отдельную кухню и отдельную столовую, то лучше выделить на каждую из комнат по 10 кв. м, тогда оба помещения будут просторными.
Но эти помещения нужно максимально удалить от спальни и детской комнаты, поскольку так вы сможете избавиться от запахов при приготовлении пищи. При этом кухню часто размещают по соседству с санузлом, поскольку так гораздо проще установить водопровод. К тому же так можно сэкономить на длине коммуникаций.
Спальня
На спальных помещениях дизайнеры и застройщики чаще всего экономят жилую площадь. Это обусловлено тем, что в них люди находятся только в ночное время. Но при этом, планируя расположение жилых помещений, вы сможете отвести для спальни больше места, если вы проводите там много времени и хотите, чтобы комната была наполнена простором.
Если в комнате вы планируете лишь обустроить место для сна, то вам достаточно будет площади 10 кв. м и даже меньше. Там можно легко поставить кровать, прикроватные тумбочки и шкаф для белья. Но если вы хотите разместить комод, туалетный столик и некоторые другие принадлежности, то следует отдавать предпочтение комнатам от 15 кв. м.
Размеры и расположение спальни должны зависеть от того, кто в ней будет ночевать. Гостевая спальня может быть и меньшего размера. Ее лучше располагать в отдалённых местах, допустимым является вариант обустройства такой комнаты рядом с гостиной зоной. Если в спальне будет спать супружеская пара, то ее планировка может быть довольно простой.
А вот детская спальня будет выполнять не только роль помещения для сна, но и будет включать в себя игровую зону и даже рабочую зону школьников. Кроме того, в одной детской спальне зачастую размещают сразу несколько детей разного возраста.
Для малышей и школьников лучше сделать большую игровую зону и небольшую рабочую, а вот для более взрослых детей-подростков нужно делать просторную спальную и рабочую зону, отведя отдельное место в комнате для отдыха и релаксации. Это помещение должно включать в себя и гардеробную, особенно это касается комнат для девочек. Детская комната должна занимать примерно 20 кв. м. Этого пространства достаточно для одного или двоих детей.
Ванна
Если у вас маленький дом, то в нём будет удобнее обустроить совместный санузел, который включает в себя и ванную, и туалет. При этом его расположение должно быть удобным для гостей, чтобы они не заблудились, отыскивая нужные им помещения. Если у вас двухэтажный дом, то на первом этаже можно поставить самый простой по планировке санузел с унитазом и раковиной для гостей, а вот на втором сделать полноценный совместный санузел, разместив в нём туалет и ванную.
В двухэтажных домах санузлы должны располагаться друг над другом. Ни в коем случае не устанавливайте ванную на втором этаже над жилыми помещениями. Вариант с разделённым санузлом является самым практичным. Таким образом домочадцам не придется ждать, когда освободится туалет, чтобы посетить ванную.
Но если вы всё-таки отдали предпочтение совместному варианту, то он должен быть более просторным. Душевую кабину или ванну лучше отграничить от унитаза специальной перегородкой.
Для раздельного санузла на каждую из двух зон можно отвести по 2-3 квадратных метра, зона ванной может быть немного больше, в зависимости от размера ее чаши. Также можно сделать домашнюю сауну, тогда вам понадобится помещение от 7 кв. м. Для ванной с умывальником и сауной лучше подобрать помещение примерно 10 кв. м.
Санузел можно расположить на теневой стороне дома, но при этом нужно обустроить хорошую систему освещения. В большом доме с одним этажом санузлы также должны быть в разных частях дома для удобства гостей и домочадцев.
Зонирование
Зонирование в частном доме можно провести таким образом, чтобы было много помещений, объединённых проходными комнатами. Больше всего это относится к помещениям гостиной зоны, которые могут располагаться друг за другом по типу коридора. В таких помещениях будет комфортно находиться и вы сможете наиболее функционально использовать площадь всего дома.
При зонировании часто в одно помещение объединяют кухню, столовую, гостиную, разделяя их разными методами. Они могут находиться друг за другом, разделяясь барной стойкой, многоуровневыми полами или потолками, системами освещения. Кроме того, для зонирования можно использовать напольные и настенные покрытия, меняя их цвет, но оставляя прежнюю фактуру, чтобы комбинация смотрелась наиболее гармонично.
Зонирование цветом и светом позволяет в целом объединить пространство, но сделать мягкое разделение на функциональные зоны. Так общение между домочадцам будет упрощено и общее помещение будет смотреться более просторно.
Кухню можно отгородить небольшой перегородкой или стеллажом. После небольшой кухни с рабочей зоной может идти столовая, где домочадцы будут собираться для приёма пищи. Следующей может быть зона гостиной, которая плавно образуется из столовой. Зонирование тут можно произвести, развернув диван спинкой к столовой и оборудовав его как перегородку между ними.
Кроме того, многие принимают решение отделить кухню сплошной перегородкой, сделав стены или вообще расположив ее в другом помещении. Но при этом объединяют более публичные зоны, такие, как столовая, гостиная, библиотека. Можно оформить помещение в виде анфилады, чтобы переходы между этим функциональными зонами были расположены на одной оси. Такая планировка напоминает старинные дворцы и поместья.
Центральное место должна занимать гостиная. Она может включать в себя библиотечную зону, ее можно выделить цветом стен или пола. В зоне гостиной лучше разместить камин, расположив его в самом центре. Он может стать границей между разными зонами.
Помимо этого, часто зонирование приходится проводить и в других помещениях. Разделять при планировке дома приходится комнату, включающую в себя спальню, гардеробную и ванную комнату. В этом случае необходимо сделать гардеробную проходной и немного отграничить ее от ванной комнаты перегородками или ширмами. Таким образом можно минимизировать шум, доносящийся из санузла, и отделить его от спальни.
Гардеробная – отличное решение для проходной зоны, но от спальни её всё-таки лучше отделить перегородкой. Для этого можно использовать двери-купе или ширму.
Способы расширения пространства
Если у вас немного пространства в доме, то его можно легко расширить. При обустройстве лучше использовать только складную и трансформируемую мебель. Она займёт гораздо меньше места и позволит более функционально использовать площадь.
Чтобы сделать пространство визуально шире, нужно планировать как можно больше окон в помещениях. Они должны быть большими. Идеально подойдёт вариант панорамных окон. Также они должны иметь светлые рамы для того, чтобы наполнять помещение простором.
Расширение пространства осуществляется и за счёт обустройства мансарды. Она увеличит функциональную площадь вашего дома и позволит максимально использовать её. Там можно разместить систему хранения или комнату для детей, спальню. Чтобы пространство казалось шире, лучше установить в крышу окна, которые наполнят маленькую комнату светом.
Любая игра с подсветкой способна расширить пространство. Причем лучше делать многоуровневое освещение и использовать естественный дневной свет. Изменить пространство и наполнить его свободой можно, используя финский интерьер. Как правило, это относится к планировке каркасного дома, сделанного из бруса, который отличается своей внешней красотой и удобством.
Для того, чтобы разместить в таком доме всё необходимое, сделать пространство уютным и избавиться от тесноты, используются материалы естественных природных оттенков, а также предметы мебели минималистичного дизайна.
Для расширения дома с финской планировкой следует отказаться от коридоров и при этом объединить несколько комнат. Как правило, для этого соединяют кухню и гостиную. Особенностью финского проекта планировки является то, что он включает в себя большой объём света. В доме будет один основной источник освещения и много дополнительных точечных, которые расширят пространство.
Есть некоторые способы оформления помещения, подходящие домам в любом стиле с любой планировкой, которые сделают его шире. Можно сделать светлыми стены и потолок и оформить пол, как цветовой акцент. Такой способ позволит зрительно приподнять потолки комнаты и раздвинуть ее стены в стороны.
Ещё один приём, который подойдёт для расширения комнаты в стороны – это яркое оформление пола и потолка и светлое оформление стен. Комната будет казаться ниже, но ее площадь будет восприниматься шире, чем есть на самом деле.
Для того, чтобы раздвинуть площадь помещения в стороны, используют также яркое оформление задней стены комнаты и пола. За счёт двух светлых боковых стен и потолка комната покажется выше и шире.
Можно поиграть с задней стеной, оформив её в тёмных оттенках. Комната увеличится в вглубь и в ширину. Если добавить к этому сочетанию тёмный потолок, то она будет казаться короче, но шире.
Если вы хотите визуально сузить комнату и поднять её потолки, то нужно окрасить боковые стены в тёмный цвет, а оформление остальных поверхностей сделать более светлым. Старайтесь не использовать для отделки помещений слишком тёмные цвета и поверхности.
Стили оформления
Загородные дома часто оформляют в классическом стиле. Он предполагает традиционный дизайн с использованием спокойных сдержанных оттенков и дизайнерских решений. Для отделки лучше использовать светлую цветовую гамму и оттенки, относящиеся к пастельным цветам. Прекрасно подойдут бежевый, песочный, натуральный древесный, молочный, коричневый оттенок. Для отделки лучше использовать как можно больше натуральных материалов.
Потолки должны быть светлыми, чтобы сделать помещение более высокими. А вот пол лучше отделать натуральным паркетом. При этом принты нужно использовать только классические или делать стены монохромными и украшать их картинами. Допустимым для классики является полосатый принт.
Особенностью этого стиля является наличие большого количества аксессуаров. Это могут быть картины, изящные подсвечники, старинные часы и красивые статуэтки.
Чтобы оформить комнату в английском стиле, можно использовать тему Средневековья. Это отличный вариант для домов с эркером или круглого купольного коттеджа. Снаружи такой дом должен быть изящным, он может напоминать замок. А внутри всё должно быть наполнено богатством и роскошью.
Такой вариант оформления больше подходит для просторных частных домов. При этом используют крупную мебель с резьбой и фигурными ножками. Для отделки пола можно использовать паркет, мрамор, искусственный камень. Для стен можно подобрать изящные обои с шелкографией.
Обилие аксессуаров в виде высоких ваз и крупных статуй наполнит дом роскошью.
Загородные дома оформляют и в стиле кантри. Схема такого деревенского по интерьеру дома может включать в себя камин не только в гостиной, но даже в спальне. Все элементы мебели должны быть деревянными. Для камина прекрасно подойдёт кирпичная кладка. При этом его лучше размещать в углу. Он должен напоминать печь большого размера.
Кровати при этом размещают в центре, как и диван в гостиной. При такой планировке больше всего места отводится спальне и гостиной. Мебель должна быть простой и как будто бы недоделанной. Лучше использовать древесные материалы.
Частные дома можно наполнить светом, оформив их в стиле прованс. Он подразумевает использование оттенков, относящихся к пастельной цветовой гамме, и светлых ненавязчивых узоров на флористическую тематику. Нужно использовать белый цвет там, где это возможно.
Частный дом можно отделать под современный стиль авангард. Он представляет собой сочетание ярких цветовых акцентов. Зонирование в этом случае проводят цветом. В этом случае лучше использовать как можно больше глянцевых поверхностей.
Допустимо объединение помещений с разным назначением в одно и разделение такой просторной комнаты на разные зоны с помощью полов разного уровня. Причем разница между ними может быть существенной.
Мебель лучше использовать интересную и причудливую, прекрасно подойдёт натуральная кожаная обивка. При этом основным должен быть светлый и спокойный оттенок, но его обязательно должны дополнять яркие контрасты.
Если вы хотите выделить какую-то зону, можно использовать для ее отделки покрытия с геометрическими или абстрактными принтами, причём в этом случае можно задействовать даже потолок.
Лучше отделывать все комнаты в одном стиле. Таким образом вы сможете сделать гармоничную планировку и создать ощущение единого пространства. Использование даже в небольшом количестве несколько стилей в рамках одного, пусть даже большого дома, делает его интерьер слишком пёстрым и визуально уменьшает. Направления можно смешивать и комбинировать, но тогда полученную композицию нужно использовать во всех комнатах.
Цветовая гамма и принты
Для отделки загородного дома или таунхауса используют только натуральные экологичные материалы в натуральных расцветках: бежевый, коричневый, оливковый, молочный. А вот для отделки деплекса можно использовать яркие покрытия из ненатуральных материалов.
Стены лучше делать монохромные, расставляя лишь на некоторых из них акценты или используя способы комбинирования покрытий и цветов.
Что касается принта, то его подбирают в зависимости от стиля интерьера. Так, для более современных коттеджей подойдёт вариант с растительной тематикой, восточные, этнические мотивы. Для классических интерьеров нужно подбирать флористический принт или вензеля.
Советы дизайнеров
Дизайнеры советуют учитывать ряд рекомендаций, чтобы создать идеальную планировку дома. Так, в первую очередь не стоит забывать о возможности увеличения семейства, а также планировать примерный срок эксплуатации дома.
Кроме того, при планировке лучше предусматривать возможность последующих изменений и переустройства некоторых помещений в связи с ростом детей или с изменением стиля интерьера.
При планировке они рекомендуют рассчитать количество квадратных метров на каждого члена семьи. Считается, что оптимальным на одного члена семьи является метраж примерно 30 и более кв. м. Причём типовые потолки по высоте при средней площади дома должны быть от 2,5 метров, исключением является цокольный этаж с потолками не более 2 м.
В маленьких домах дизайнеры рекомендуют применять угловые конструкции. Это относится как к мебели, так и к лестницам. Лестницу дизайнеры советуют размещать в холле, избегая ее расположение в гостиных и тем более в спальных зонах.
Кроме того, дизайнеры рекомендуют проводить планировку в определённой последовательности. В первую очередь, нужно предусмотреть место для кухни, обеденной зоны. После этого необходимо прийти к выделению места для гостиной, ванной и туалета. После этого можно планировать размещение спальни и детской комнаты. Вот оставшееся пространство можно распределять для различных производственных помещений, гардеробной и рабочего кабинета.
Дизайнеры разделяют дома на 3 уровня комфорта. Первый из них предполагает наличие площади от 80 до 120 кв. м. В этом случае больше половины её должно отводиться на жилые зоны, при этом общее количество комнат для комфортного размещения должно быть не более четырёх.
Для планировки домов второго уровня площадью от 120 до 170 квадратов они рекомендуют выделять шесть основных жилых комнат. При этом жилая зона будет занимать примерно 100 кв. м. Дома третьего уровня комфортности могут быть площадью от 200 до 300 квадратов. Причём примерно 150 из них могут занимать жилые комнаты в количестве до восьми, остальное пространство отделяют для помещений хозяйственного назначения и комнат для развлечений.
Красивые примеры в интерьере
Интересным вариантом является обустройство дома-корабля или коттеджа Г-образного типа. Конструкция позволит более удобно разместить все зоны и отделить некоторые из них, поскольку в доме будет 2 крыла. Типичным является правило идеальной планировки – чем больше площадь дома, тем выше должны быть потолки. В этом случае помещение будет более просторным и свободным.
Балкон и другие помещения, в том числе пристройки, лучше делать в размере, пропорциональном дому. Слишком маленький балкон будет нелогично выглядеть на фоне огромного коттеджа. Для больших загородных домов больше подойдут просторные балконы с террасой.
Ещё один важный совет – необходимо заранее продумать возможность вентиляции помещений и все варианты для установки экономичного отопления.
Интересным вариантом, который дизайнеры часто рекомендуют использовать, является монтаж односкатной крыши, на которой можно сделать навесную площадку или организовать необычную комнату-чердак.
Крышу можно использовать и как площадку для цветника. Ещё один вариант – организация на ней места для отдыха в тёплое время года, где можно будет загорать. Это отличное решение для домов с американской планировкой.
О том, как грамотно выполнить планировку дома, смотрите в следующем видео.
Аренда квартир и отпускного жилья — Airbnb
Аренда квартир и отпускного жилья — AirbnbК сожалению, некоторые разделы сайта Airbnb не работают как задумано, если не включить JavaScript.
Прибытие
Когда?
Количество гостей
Кто едет?
Путешествуйте по всему миру с Airbnb
Жилье с высоким рейтингом
Обратите внимание на жилье с лучшими отзывами
- домик целиком
- · Ronan
Brand New Two Bedroom Mountain View Cabin
9 695₽/ ночь
9 695₽ за ночь- гостевой дом целиком
- · Мак-Кинни
«The Treehouse» gorgeous studio apt downtown MCK
6 284₽/ ночь
6 284₽ за ночь- кондоминиум целиком
- · Shropshire
South facing river view apartment with balcony.
9 209₽/ ночь
9 209₽ за ночь- домик целиком
- · Mount Hood Village
Mountain Hazel Woodsy Retreat
10 350₽/ ночь
10 350₽ за ночь- кондоминиум целиком
- · Кэнмор
✪Cozy Rocky Mountain King Studio✪
6 907₽/ ночь
6 907₽ за ночь- фермерский домик целиком
- · Subberthwaite
Idyllic Lake District Cottage
11 184₽/ ночь
11 184₽ за ночь- шале целиком
- · Sainte-Lucie-des-Laurentides, Quebec
Le1613 » Le charmeur » — Les pieds sur le quai
13 476₽/ ночь
13 476₽ за ночь- гостевые апартаменты целиком
- · Изабела
Casita Mar
9 241₽/ ночь
9 241₽ за ночь- вилла целиком
- · Фор Корнерс
8911ZURICH
19 148₽/ ночь
19 148₽ за ночь- Отдельная комната
- · Biglerville
South West Bedroom
2 440₽/ ночь
2 440₽ за ночь- вилла целиком
- · Девенпорт
Gorgeous 5 bed villa with conservation views
14 744₽/ ночь
14 744₽ за ночь- Отдельная комната
- · US
Апартаменты второго этажа
2 218₽/ ночь
2 218₽ за ночь- арендуемое жилье целиком
- · Веро-Бич
Stroll to the beach from this lovely townhouse
10 720₽/ ночь
10 720₽ за ночь- Апартаменты целиком
- · Александрия
Cozy apartment for you | 1BR in Alexandria
13 606₽/ ночь
13 606₽ за ночь- вилла целиком
- · Сент-Анн
Villa au Diamant Ref M041C 3 chambres avec piscine
17 318₽/ ночь
17 318₽ за ночь- арендуемое жилье целиком
- · Санта-Моника
Bright upper newly renovated
12 198₽/ ночь
12 198₽ за ночь- Отдельная комната
- · Dalton
Large 1-Bedroom in Dalton’s Historic District
3 327₽/ ночь
3 327₽ за ночь- арендуемое жилье целиком
- · Монреаль
Elegant 2 Bedroom / Beaudry Metro Station/Downtown
3 472₽/ ночь
3 472₽ за ночь- кондоминиум целиком
- · Эвергрин
Comfortable Mountain Condo
11 089₽/ ночь
11 089₽ за ночь- фермерский домик целиком
- · Aewol-eup, Cheju
제주 분위기를 오롯이 느낄 수 있는 담잠 — 낮은담깊은잠
16 684₽/ ночь
16 684₽ за ночь- жилой дом целиком
- · Susteren
EuroParcs Resort Limburg for 4 persons.
783₽/ ночь
783₽ за ночь- арендуемое жилье целиком
- · Kislovodsk
3-к квартира 110 м² 1/3 этаж. В центре города
4 000₽/ ночь
4 000₽ за ночь- лофт целиком
- · Будапешт
K9 budget,Private,City center 2
1 246₽/ ночь
1 246₽ за ночь- арендуемое жилье целиком
- · Podaca
One bedroom Apartment, 100m from city center, seaside in Podaca, Terrace
3 046₽/ ночь
3 046₽ за ночь- Апартаменты целиком
- · Santa Clara del Mar
Apartamento 1 — Planta Baja para dos
2 350₽/ ночь
2 350₽ за ночь- арендуемое жилье целиком
- · Мехико
Hermoso departamento 1 recamara 1 baño, céntrico!
3 327₽/ ночь
3 327₽ за ночь- гостевой дом целиком
- · Pyoseon-myeon, Seogwipo-si
★제주야 표선 ‘쉼’ ★ 청초한 독채민박 (빔프로젝트,넷플릭스)
8 843₽/ ночь
8 843₽ за ночь- Апартаменты целиком
- · Stevenson Ranch
Relax in comfort | 2 BR in Stevenson Ranch
14 741₽/ ночь
14 741₽ за ночь Предыдущая страницаВведите даты, и мы покажем реальную цену без учета дополнительных сборов и налогов.
О нас
Сообщество
Принимайте гостей
Поддержка
Footer sectionВыбрать языкРусский (RU)Выбрать валюту₽RUBВыбрать языкРусский (RU)Выбрать валюту₽RUBВыбрать языкРусский (RU)Выбрать валюту₽RUBСтоимость строительства жилого дома по проекту 55-43, фото строительства, смета
Строительство дома из пеноблоков происходит в 60 км от МКАД по трассе М4 Москва — Дон, в Ступинском районе. Добротный особняк, рассчитанный на комфортное проживание и отдых семьи, состоящей из трёх-пяти человек, спроектирован с традиционными чертами загородного домостроения. Простая симметричная архитектура по сей день остаётся популярной и обеспечивает повышенный спрос на коттеджи данного типа. Тщательная проработка деталей фасадов, а также функциональное внутреннее планировочное решение и состав помещений удовлетворят самые изысканные потребности любого владельца. Квадратный план коттеджа и крестообразное разбиение внутреннего пространства позволили добиться квадратных помещений, которые, как показала практика, наиболее комфортны для проживания и удобны для мебельного заполнения в интерьере. Угловое расположение каждого основного помещения, даёт возможность осветить его с двух сторон, что делает данный коттедж неприхотливым в плане ориентации его по сторонам света.Узнай стоимость строительства дома
Задумываясь о строительстве собственного коттеджа, одним из основных вопросов, интересующих застройщика, является стоимость строительства жилого дома в целом. Принято считать, что сэкономить можно только на уменьшении площади дома, стоимости материалов и услуг подрядчика. Однако это мнение ошибочно. Ведь покупка дешевых строительных материалов и использование труда строителей, которые просят за свою работу меньше чем стальные, как правило, приводит в итоге к плохому качеству постройки. В таком случае многое придется переделывать, а через какое-то время проводить капитальный ремонт. Это соответствует поговорке: скупой платит дважды.
Качество проведения строительных работ, как и их итоговая стоимость, зависят только от умения правильно провести строительство дома, начиная от создания проекта и заканчивая приемом здания в эксплуатацию от подрядчика.
Правила правильного проведения строительства просты.
Выбирайте участок для строительства в соответствии с желаемыми размерами дома. Покупка слишком большой по площади территории может быть напрасной тратой денег.
Главным документом для осуществления контроля над качеством работ по возведению дома, а также расходом материалов, является проект. Лучше всего доверить его составление профессионалам.
Выбирая подрядчика, осуществляющего строительство домов, обратите внимание на отзывы и рекомендации его клиентов. При условии обращения в серьезную организацию, среди знакомых обязательно найдется кто-нибудь, кто пользовался их услугами.
Сметная стоимость дома
Внимательно ознакомьтесь со всеми разрешающими документами, имеющимися у подрядчика, на проведение строительных и отделочных работ.
Обязательно заключите договор строительного подряда с фирмой-застройщиком, предварительно с ним ознакомившись. Обратите внимание на наличие в нем всех необходимых пунктов. Особый интерес для клиента строительной фирмы представляет пункт договора под названием «Права и обязанности сторон». Иногда фирма-подрядчик не предоставляет спецтехнику для проведения работ или требует дополнительной оплаты этих расходов, что существенно скажется на общей стоимости строительства жилого дома. Также застройщик может потребовать от заказчика подведения электроэнергии на строительную площадку, регулярного вывоза строительного мусора ввиду того, что он мешает проведению работ и прочее. Поэтому обязанности подрядчика должны быть прописаны в договоре максимально полно и четко.
Компания ВФ-строй предлагает бесплатный расчет стоимости строительства по вашему проекту коттеджа или по выбранному из каталога проектов на сайте. Смета включает в себя все работы и материалы, остается неизменной в течение хода строительства (колебания могут происходить вследствие изменения цен на рынке стройматериалов).
В Зеленодольске ввели режим ЧС после обрушения шести квартир жилого дома
https://ria.ru/20210330/chs-1603384162.html
В Зеленодольске ввели режим ЧС после обрушения шести квартир жилого дома
В Зеленодольске ввели режим ЧС после обрушения шести квартир жилого дома — РИА Новости, 30.03.2021
В Зеленодольске ввели режим ЧС после обрушения шести квартир жилого дома
Режим чрезвычайной ситуации муниципального характера введен в Зеленодольске после взрыва газа и обрушения нескольких квартир в жилом доме, сообщил начальник… РИА Новости, 30.03.2021
2021-03-30T02:37
2021-03-30T02:37
2021-03-30T12:37
взрыв газа в жилом доме в зеленодольске
россия
зеленодольск
следственный комитет россии (ск рф)
мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий)
зеленодольский район
казань
происшествия
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdn21.img.ria.ru/images/07e5/03/1e/1603386310_0:42:800:492_1920x0_80_0_0_b099262857257e31a958a050a3debe47.jpg
КАЗАНЬ, 30 мар — РИА Новости. Режим чрезвычайной ситуации муниципального характера введен в Зеленодольске после взрыва газа и обрушения нескольких квартир в жилом доме, сообщил начальник главного управления МЧС России по Татарстану Рафис Хабибуллин.»Вводим режим чрезвычайной ситуации муниципального характера в районе, городе. Нарушено жизнеобеспечение населения, поэтому принимаем такое решение», — сказал Хабибуллин журналистам.Он уточнил, что данный режим вводится с сегодняшнего дня до завершения работ по восстановлению пострадавшего дома.Глава Зеленодольского района и мэр Зеленодольска Михаил Афанасьев добавил, что во вторник дом должны обследовать представители министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана и госстройнадзора, только после их заключения будет принято решение, можно ли возвращаться жильцам домой и когда.По данным ГУМЧС России по Татарстану, вечером 29 марта поступило сообщение о хлопке газовоздушной смеси в девятиэтажке на улице Ленина, 39А, в Зеленодольске. Открытого горения не последовало. По предварительной информации, произошло обрушение шести квартир на седьмом этаже и одной – на восьмом этаже. Один человек погиб, семеро пострадали.Следственное управление СК России по Татарстану в качестве основной версии ЧП рассматривает утечку бытового газа. Возбуждено уголовное дело о причинении смерти по неосторожности. Прокуратура Татарстана взяла на контроль расследование дела.
https://ria.ru/20210330/vzryvy-1603382911.html
россия
зеленодольск
зеленодольский район
казань
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2021
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdn25.img.ria.ru/images/07e5/03/1e/1603386310_45:0:756:533_1920x0_80_0_0_e7f76090a75e900bda97a9453cdc2e45.jpgРИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
РИА Новости
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
взрыв газа в жилом доме в зеленодольске, россия, зеленодольск, следственный комитет россии (ск рф), мчс россии (министерство рф по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий), зеленодольский район, казань, происшествия
Картинка жилого дома многоэтажного — MOREREMONTA
Многоэтажные жилые дома обеспечивают максимальную экономию земельных участков в городах, где стоимость земли порой превышает все мыслимые пределы. При этом в крупных мегаполисах уже практически не встретишь новых домов, которые имеют количество этажей меньше чем 9-12. При этом в большинстве случаев строительство новых домов идет по типовым проектам, которые были разработаны ранее и согласованы со всеми инстанциями. На нашем сайте вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных жилых домов, которые как строятся сейчас, так и строились раньше. Кроме этого вы имеете возможность скачать чертежи многоэтажных домов, которые не использовались в строительстве вовсе или применялись, но очень редко по каким-то причинам. Чертежи по этажности: 2 этажа, 3 этажа, 4 этажа, 5 этажей, 6 этажей, 8 этажей, 9 этажей, 10 этажей, 11 этажей, 12 этажей, 14 этажей, 15 этажей, 16 этажей, 17 этажей, 19 этажей, 20 этажей, 22 этажа.
Основные программы для работы
с чертежами, опубликованными на сайте:
• КОМПАС-3D • AutoCAD
• SolidWorks • T-FLEX CAD
Софт: Autodesk Inventor 2014
Состав: 3D сборка
Софт: КОМПАС-3D 16
Софт: AutoCAD 2007
Состав: Пояснительная записка — 37 страниц, графическая часть — лист А1.
Софт: AutoCAD 18
Состав: Пз, план первого и типового, разрез, план фундамента и перекрытий, план кровли, фасад, разрез по стене и лестнице, три узла
Софт: AutoCAD 12
Софт: AutoCAD 2014
Состав: Диафрагмы жесткости, Узловая арматура, Перекрытие, Монолитные участки, Коллоны, ригели, Плиты
Софт: AutoCAD 2013
Состав: Пояснительная записка, планы квартир до и после реконструкции, экспликации помещений, схема устройства дверного проема (спецификация), узел крепления перегородки к элементам каркаса (спецификация), план организаций работ
Софт: AutoCAD 2013
Состав: Разрез 3-3, план подвала, план перекрытия, план фундамента, план покрытия, план кровли, разрез,Генеральный план участка застройки М 1:20,экспликация к генеральному плану, розы ветров,технико-экономические показатели, условные обозначения
Софт: AutoCAD 2018
Состав: Лист 1 План типового этажа, фасад, генплан, узлы. Лист 2 Разрез, план кровли, план перекрытия, план фундамента, узлы
Софт: AutoCAD 18
Состав: ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА, ГРУНТЫ, СБОР НАГРУЗОК, ЛЕНТОЧНЫЙ ФУНДАМЕНТ, СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ, НЕСУЩАЯ СПОСОБНОСТЬ, ОСАДКА. Чертеж: Разрез 1-1 М1:100; инженерно-геологический разрез М1:100; разрез 2-2 ленточного фундамента М1:50; разрез 2-2 свайного фундамента М1:50; план фундаментов М1:100; Развертка по оси Г М1:100; спецификация
Софт: AutoCAD 2018
Состав: Графическая часть, пояснительная записка в автокаде
Софт: AutoCAD 16
Состав: Фасад в осях 1-5, фасад в осях А-Д, план 1-го этажа, план типового этажа, узел 1, узел 2, разрез здания, разрез по стене, план фундамента, план перекрытия, план кровли, генплан
Софт: AutoCAD 2013
Состав: План первого и типового этажа; разрез 1-1; экспликация помещений первого и типового этажей; план первого и типового этажа; разрез 1-1; экспликация помещений первого и типового этажей.
Софт: КОМПАС-3D 14 SP1
Состав: Фасад; План першого поверху; План типового поверху; Переріз будинку; План фундаментів; План покриття; План перекриття; План покрівлі; Конструктивні вузли; Генплан.
Софт: AutoCAD 2007
Состав: Проект 20+ листов. Планы, фасады, Разрезы и т.д.
Софт: AutoCAD 2016
Состав: Технологическая карта на производство армокаменных работ, Пояснительная записка
Софт: КОМПАС-3D 16.1
Состав: Пояснительная записка, план типового этажа, план фундамента,сечение фундамента, план перекрытий, план покрытия, план кровли, СПОЗУ,ТЭП СПОЗУ, ТЭП здания, разрез 1-1, фасад, конструктивные узлы
Софт: AutoCAD 2014
Состав: Лист 1: Колона, плита перекриття, ригель: опалубочне креслення, армування. Лист 2: Фундамент Ф-1, переріз 1-1, сітки арматурні, схема розміщення елементів фундаменту, специфікації. Лист 3: Схема перекриття, деталь плану сіток плити, плита ПМ-1, балка БМ-1, специфікація арматурних виробів. Схема розміщення збірних конструкцій
Софт: AutoCAD 2014год
Состав: План, разрез, фасады, узлы, пояснительная записка
Софт: AutoCAD 2015
Состав: Стройгенплан М 1:300, привязка крана М 1:200, план перекрытий М 1:300, экспликация временных сооружений, экспликация складского хозяйства, ТЭП
На страницах Музея Дизайна мы неоднократно рассказывали об оригинальных уличных художниках из разных стран и городов мира.
Многие из них в почете в своих городах, а некоторые находятся в опале, и представители закона постоянно преследуют их за осквернение стен домов и городских заборов.
В это раз наш рассказ о берлинском уличном художнике – довольно загадочной личности, даже всезнающей всемирной сети Интернет известен только его псевдоним Evol.
Он, как и многие его коллеги, решил украсить серый и невзрачный пейзаж современного мегаполиса миниатюрными многоэтажными домами, а иногда и целыми районами.
Для своей благородной цели он использует клейкую бумагу, на которой рисует дома, со всеми привычными атрибутами – занавесками и шторами на окнах, а кое-где есть и цветы в горшочках на подоконнике, иногда художник добавляет миниатюрные копии спутниковых антенн или огромный замок на лоджию.
У прохожих создается впечатление, что в знакомом до боли городе, появились жители, которые живут в параллельном мире, только слегка уменьшенном.
Художник все делает настолько реалистично, что иногда кажется, вот сейчас откроется подъезд и вереница маленьких человечков деловито отправится по своим неотложным делам или, как и другие соседи в реальном мире, будут прогуливать своих четвероногих друзей.
Внимание минималиста привлекают квадратные бетонные клумбы и вазоны, трансформаторные будки, распределительные электрические щиты и телефонные коробки.
Свой проект он называет «Miniature Apartment Buildings» («Миниатюрные Многоквартирные Дома») и старается, чтобы часто его сюжеты не повторялись, хотя в жизни есть кварталы, построенные из совершенно одинаковых домов, что приводит порой к довольно курьезным случаям.
Художник обклеивает не только свой родной город и столицу Германии Берлин, но и другие крупные города Европы. Его часто приглашают знаменитые художественные галереи, где по их заказу он делал целые кварталы зданий в миниатюре, перенося свое уличное искусство в стены чопорного музея.
Иногда вместо простых серых домов Evol устанавливает раскрашенные здания, в которых есть разноцветные лоджии и балконы, чтобы еще больше оживить серый пейзаж.
Таким образом, художник, пожелавший остаться инкогнито, создает параллельный миниатюрный уличный мир, превращая серые кварталы родного города в произведения искусства в стиле «street art».
Проектирование небоскрёбов и многоэтажных домов
Рисунок проектирования многоэтажных домов
Район из четырёх многоэтажных домов
Центр города среди небоскрёбов и многоэтажных зданий
Проект-рисунок городского района с многоэтажными домами
Проект многоэтажного здания «интернет-кафе — библиотека»
Проект многоэтажных гостиницы и торгового комплекса на берегу моря
Современное ночное многоэтажное здание
Бриллиантовые небоскрёбы и многоэтажные здания
Проектов домов — Жилой дизайн, Новостройки
Проекты домов, рисунки, дома, жилая недвижимость, фото, архитекторы, проекты
Современная жилая архитектура — примеры инновационной недвижимости
Сообщениеобновлено 27 фев 2020
Проекты домов
Мы стремимся выбрать новых проектов домов , которые либо высшего качества, либо интересны, либо, в идеале, и то, и другое.
e-Architect выбрал то, что, по нашему мнению, является ключевым новым дизайном домов во всем мире, но мы приветствуем дополнения.Основное внимание уделяется современным жилым зданиям, но также приветствуется информация о традиционных зданиях.
Новостройки : на главную
Дома в алфавитном порядке:
Проекты домов: A (эта страница)
Жилая недвижимость: B
Дизайн жилых домов: C
Современные дома: D-E
Современный дизайн недвижимости: F-G
Новые проекты домов: H
Новый дизайн недвижимости: I-L
Дизайн современного дома: M
Жилая недвижимость в современном стиле: N
Дизайн современных жилых домов: O
Дизайн современного дома: P
Новый дизайн жилых домов: Q-R
Дизайн нового дома: S
Дизайн недвижимости: T-Z
Новый дизайн дома — Новейшая недвижимость
Новости жилой архитектуры в хронологическом порядке:
Air Villa, Панама — 15 мая 2013 г.
Дизайн: Haiko Cornelissen Architecten
Изображение от архитектора
Haiko Cornelissen Architecten попросили спроектировать дом для отдыха нового поколения в Cerro Azul, в двадцати минутах езды от Панамы.Вместе с местным архитектором Касисом Аркитектосом команда создала самую зеленую виллу в Панаме: дом, который сводит к минимуму потребление энергии и максимально приближает к чудесам окружающей природы.
Alley House, Khiran Pearl City, Кувейт — 1 апреля 2013 г.
Архитекторы: M2H Design Studio
фото от архитектора
Проектирование Alley House было уникальной задачей из-за ограниченного расположения участка и преувеличенной линейности участка размером 16 на 75 м. . Дом окружен двумя соседними участками, которые ограничивают главный фасад не более чем на 16 метров на уровне земли и не более чем на 13 метров над этим уровнем.
House Aboobaker, Лимпопо, Южная Африка
Дизайн: Nico van der Meulen Architects
фото: Дэвид Росс + Нико ван дер Меулен
22 февраля 2013 г. — «После тщательного рассмотрения клиент обратился к нашей компании с просьбой изменить дизайн и стилизовать их устаревшие дом в Лимпопо. Он расположен в тропике Козерога, где очень жарко, особенно в летние месяцы, и требует специального лечения для внесения изменений и дополнений, которые будут учитывать эти факторы ».
Alejandra House, Росарио, Аргентина
Дизайн: CEKADA-ROMANOS arquitectos
фото: Вальтер Сальседо
14 января 2013 г. — Стратегия дизайна архитекторов направлена на «компактный загородный дом, расположенный на южной стороне участка по порядку. для улавливания солнечного света и для открытия большой садовой территории. Форма является результатом объема, подвергнутого вырезанию и операциям вычитания. Геометрия определяется ориентацией, желаемыми визуальными эффектами и дневным светом ».
Abbots Way House, Хэмпшир, Англия — 2 октября 2012 г.
Дизайн: Архитектор: Энди Рамус — AR Design Studio
фото: Мартин Гарднер
Это последнее творение студии AR Design Studio представляет собой потрясающий дом с пятью спальнями.Этот впечатляющий дом, окруженный зрелыми деревьями и небольшим озером, создает ощущение полной релаксации и уединения, в то время как его современный дизайн великолепно сочетается с его красивой сельской местностью на южном побережье Англии.
Almeria House, южная Испания — только испанский текст — 26 сен 2012
Дизайн: MVN ARQUITECTOS
фото от архитектора
«Арриба, en la luz, el corazón se Abandona, se entrega. Se recoge. Se aduerme al fin ya sin pena. En la luz que acoge donde no se padece violencia alguna, pues que se ha llegado allí, a esa luz, sin forzar ninguna puerta y aún sin abrirla, sin haber atravesado dinteles de luz y de sombra, sin esfuerzo y sin protección ».
Автосемейный дом, Польша — 11 сентября 2012 г. — новые фотографии в 2013 г.
KWK PROMES Роберт Конечны
изображение от архитекторов
Доступ к участку только с юга, что создает конфликт между подъездной дорожкой и садом. разработан. Таким образом, сад и дом поднимаются до уровня +1, а вход остается на уровне 0. Для комфорта жителей подъездная дорога ведет их в сад, создавая легкое соединение между двумя этажами.
Дизайн домов: A-B
Проекты жилой архитектуры , по алфавиту:
70 Residence, Австралия
фото: Clare and Papi Photography
102 дом, Польша
фото: Zalewski AG
A-House, Дублин, Ирландия
фото: Верена Хильгенфельд
Лес для лунного ослепителя, Коста-Рика
фотография: Бенджамин Гарсия Сакс
Дом в ожидании смерти, Япония
фотография: Коичи Торимруа
Aatrial House, Ополе, Польша
Изображение от архитектора
Дом Акассо, Аргентина
фотография: Альбано Гарсия
Afshar Home, Эдинбург, Шотландия
фото архитектора
Ала Моана, остров Гамильтон, Австралия
фото от архитекторов
Albatross Avenue House, Австралия
фото: Ремко Янсен
Aldrich Residence, Перт, Австралия
Фото: Патрик Кин
Резиденция Амалия, Кирхбах, Австрия
фотография: Лукас Шаллер
Древняя резиденция Коринф, Греция
фото: Харалампос Луизидис
Archipelago House, Стокгольм, Швеция
фото: Оке Э’сон Линдман
Ателье Бардилль, Швейцария
фото © Archive Olgiati
Avenel House, Австралия
фотография: Джон Голлингс
Еще современных домов + здания скоро онлайн
Изображения качественно завершенных резиденций + предлагаемые проекты недвижимости приветствуются
Gemini Housing, Копенгаген, Дания
фото: Адриан Велч
Современный дом — главная недвижимость 20 века
Копенгаген Жилье: Голландский квартал
Современный американский дом в Иллинойсе — дизайн жилого дома Мис ван дер Роэ
Здания / фотографии для проекта Дома — Новая архитектура жилых домов страница добро пожаловать
33 Типы домов — Исчерпывающий справочник (с иллюстрациями)
Существует так много разных типов домов, которые подходят для разных стилей жизни каждого члена населения.
По мере прогресса и развития общества меняются образ жизни и потребности жителей Земли, что приводит к появлению большого количества различных типов жилых помещений.
Несмотря на то, что существует бесчисленное множество стилей домов, здесь мы фокусируемся на типах домов, а не на стилях домов. Тип относится к реальной структуре здания, его назначению, а иногда и его истории. Стиль дома, для сравнения, будет учитывать архитектурный стиль и дизайн здания. Можно назвать некоторые популярные домашние стили — Кейп-Код, стиль колониального возрождения, бревенчатый дом и так далее.
Многие типы домов, с которыми мы все слишком хорошо знакомы, с часто встречающимися примерами, такими как таунхаусы и квартиры. Другие типы домов встречаются реже, например, юрты или плавучие дома. Чтобы узнать о различных типах домов и о том, что их определяет, или, возможно, для того, чтобы получить представление о том, в каком доме вы могли бы жить в будущем, читайте дальше.
1. Таунхаус
Таунхаус, или таунхаус, обычно представляет собой высокий и узкий участок, к которому с обеих сторон примыкают другие таунхаусы.Таунхаусы строятся рядами и имеют высоту не менее двух этажей, часто трех или четырех. Поскольку таунхаусы присоединяются к другим домам с левой и правой стороны, у них есть окна только спереди и сзади.
Таунхаусы так называются, потому что они обычно расположены в центре больших и малых городов, где пространство стоит дорого, и поэтому строители построили много домов близко друг к другу, однако много новых таунхаусов теперь можно найти в пригородах. .
2.Коттедж
Коттедж — это традиционно небольшой и уютный особняк с толстыми стенами и соломенной крышей, хотя сейчас этот термин чаще всего используется для описания загородного дома. Коттеджи, в английском смысле этого слова, обычно представляют собой причудливые здания, которые создают дом вдали от дома для своих владельцев. Часто они располагаются на озере или в сельской местности. Они отличаются от кают тем, что в них больше комфорта, больше внимания уделяется внешнему виду.
Коттеджи часто окрашены в приглушенные цвета, с оконными ящиками, полными цветов, и балконами, где можно найти качели. Хотя коттеджи невелики по размеру, в них есть все необходимое для комфортной жизни. Фактически, хотя слово «коттедж» стало использоваться для обозначения любого типа дома для отдыха, многие люди живут в коттеджах круглый год.
3. Дом на одну семью
Дом на одну семью — самый распространенный тип дома в США. Обычно это довольно большое здание, не соединенное с другими домами.Эти типы домов чаще всего можно увидеть в пригородах, где пространство не имеет большого значения, поэтому необходимость разместить много домов в одном районе не является проблемой.
Дома на одну семью очень популярны, и это тот тип американского дома, которым большинство американцев стремится владеть. Эти отдельно стоящие дома бывают самых разных форм и размеров и, как правило, довольно современны по стилю.
4. Квартира
Квартира — это одно здание, разделенное на множество домов.Один человек или одно предприятие будет владеть всем многоквартирным домом, а следовательно, и всеми квартирами, и каждая квартира затем будет сдана в аренду арендаторам. Квартиры могут сильно различаться по размеру и стилю. В некоторых многоквартирных домах есть дополнительные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн, бассейн и прачечная, в то время как другие более простые. Каждая квартира обычно занимает один этаж, но это не всегда так.
Квартиры также могут иметь автостоянки, часто подземные или на первом этаже под квартирами.Многоквартирные дома могут быть специально построенными зданиями или, в некоторых случаях, они находятся внутри старых исторических зданий, которые были модернизированы для размещения нескольких квартир.
5. Кондоминиум
Кондоминиум имеет много общего с квартирой, за исключением того, что кондоминиумы (сокращенно кондоминиумы) находятся в частной собственности. Это означает, что владелец несет ответственность за содержание всего в своей индивидуальной квартире, а также за ее внешний вид, например, балкон или входную дверь.
Однако здание в целом и земля, на которой оно расположено, принадлежат выборному органу, например жилищной ассоциации, и управляются им. Все общественные зоны будут иметь правила, установленные руководящим органом, и каждый владелец будет платить установленную сумму денег каждый месяц или год, которая накапливается на счете, управляемом выборным органом. Затем этот фонд будет использован для содержания общих частей здания или для необходимого обслуживания, такого как ремонт лифтов или ремонт.
Кондо, как и апартаменты, могут различаться по размеру и стилю и находятся как в городских, так и в пригородных районах.
6. Кооператив
Кооператив — это сокращенная форма термина «кооператив». Большинство кооперативов похожи по внешнему виду и назначению на кондоминиум или квартиру.
Кооператив — это жилищный договор, в котором лицо или лица, проживающие в кооперативном доме, не являются собственниками реальной собственности. Они сдают в аренду свою кондоминиум или квартиру у кооператива. Лица, занимающие единицы в собственности кооператива, считаются акционерами корпорации. Корпорация фактически владеет всем кооперативом или зданием.
Хотя акционеры не владеют своей квартирой или квартирой, они, тем не менее, владеют определенной долей в кооперативе или здании. Фактические доли в кооперативе / здании будут зависеть от размера кондоминиума или квартиры, которую занимают люди.
7. Многосемейный
Многосемейный дом или резиденция — это дом, состоящий из двух или более единиц жилья. Это может быть дом с гостевым домом, квартира или свекровь в доме или пристроенный к нему.
Жилые многоквартирные дома также могут означать более крупные здания, такие как кондоминиумы, квартиры или аналогичные отдельно стоящие жилые комплексы, в которых размещается несколько квартир.Квартиры или блоки могут быть двух- или трехэтажными, либо располагаться рядом друг с другом на цокольном этаже.
8. Пентхаус
Пентхаус — это, по сути, верхний этаж любого здания, которое используется как жилое помещение. Это может быть верхний этаж пятиэтажного дома или верхний этаж пятидесятиэтажного дома; размер здания не имеет значения.
Пентхаусы обычно доступны на лифте, и они связаны с богатством. Пентхаусы считаются престижным местом для жизни и могут располагаться в современных зданиях или в отреставрированных исторических зданиях.У них часто есть потрясающий вид из огромных окон, что позволяет использовать их высокое положение.
9. Дом на ранчо
Дом на ранчо — это одноэтажный дом, предназначенный для комфортного и повседневного проживания. Эти типы домов имеют западные корни, где они исторически были найдены на конных ранчо. Дома-ранчо обычно можно найти на значительном участке земли с большим двором, пристроенным гаражом и часто другими хозяйственными постройками.
Дома-ранчо обычно облицованы деревом, а внутри они имеют открытые жилые помещения.За такими домами легко ухаживать, и они доступны по цене. Чаще всего они встречаются в сельской местности, на многих акрах земли.
10. Дом-лодка
Плавучий дом, также называемый плавучим домом, — это, по сути, дом, который стоит на водоеме. Это может быть океан, озеро или река. Плавучие дома обычно пришвартованы к берегу и не используются для плавания, хотя это может быть возможным для некоторых небольших плавучих домов.
Плавучий дом будет иметь все обычные элементы дома, такие как спальня, кухня и гостиная; единственная разница в том, что он плавает.Из-за особенностей плавучих домов у них нет дворов или гаражей, хотя они могут иметь гаражи поблизости на суше.
11. Бунгало
Бунгало — это одноэтажный дом квадратной или прямоугольной формы в строгом стиле. Бунгало особенно популярны среди стареющего населения, так как из-за отсутствия лестниц по ним легче передвигаться. По этой причине бунгало являются популярным типом недвижимости, стоимость которой может быть выше, чем вы могли ожидать.
Бунгало обычно имеют крыльцо и имеют симпатичный и причудливый вид.Они были построены в изобилии в США в начале 1900-х годов, но больше не являются общепринятым типом домов.
12. Шале
Шале — обычное дело в горных регионах Европы, где традиционно жили пастухи и пастухи коз. У них крутые скаты крыши, нависающие над внешними стенами здания; это необходимо для того, чтобы справиться с большим количеством снегопадов, чтобы снег падал с территории и не застревал на крыше, что могло бы вызвать ее обрушение.
В настоящее время шале — обычное дело на горнолыжных курортах, и их часто покупают как дома для отдыха для тех, кто часто катается на лыжах. Шале построены из дерева с большим количеством дерева как внутри, так и снаружи. Дерево помогает имуществу гармонировать с окружающей природой, а также придает домам аутентичный скандинавский вид.
13. Круглый дом
Круглый дом — это уникальный тип домов, который приобретает куполообразную структуру. Эти типы домов могут быть современными, но в некоторых культурах они использовались в качестве домов на протяжении тысячелетий.Такие дома необычны, редко встречаются в западных странах.
14. Пещера
Пещера может считаться первоначальным «домом». Хотя сегодня в пещерах живет очень мало людей, наши предки сделали эти пещеры в горах своим местом безопасности и передышки.
В мире все еще есть места, где люди живут в пещерах; в некоторых случаях они были отремонтированы, чтобы стать уютными, но функциональными домами. Некоторые люди отступают и строят свои дома в пещерах, чтобы отвергнуть современное общество и вернуться в более простые времена.
15. Каретная будка
Каретная будка — это небольшое строение, которое обычно находится на том же участке, что и основной дом. Первоначально в этих зданиях могли разместиться лошади и повозки, но с тех пор они были отремонтированы, чтобы создать второй дом меньшего размера.
Каретные домики часто используются в качестве гостевых апартаментов, когда люди приезжают к большим семьям, или они могут сдавать каретный дом в аренду, чтобы позволить другим людям оставаться там. Дома для тренеров могут также использоваться в качестве постоянного места жительства для родственников или взрослых детей, в которых они могут жить, прежде чем они сделают шаг, чтобы стать полностью независимыми от своих родителей.
16. Передвижной дом
Передвижные дома, также известные как трейлеры, называются передвижными домами, потому что они строятся на заводе, а затем буксируются в конечный пункт назначения, а не строятся на месте, как другие дома. Однако, несмотря на свое название, они не предназначены для использования в мобильных условиях, в отличие от транспортных средств для отдыха или домов на колесах.
Мобильные дома маленькие; они должны быть в состоянии буксировать грузовиком и помещаться на дороге стандартного размера. Как правило, они недорогие по сравнению с домами других типов.Их можно держать в парке передвижных домов, среди многих других передвижных домов, или, в некоторых случаях, люди покупают передвижной дом, чтобы установить на своем участке земли, для более частной, но доступной жизни.
17. Домик
Домик традиционно представляет собой бревенчатую конструкцию. Коттеджи имеют много общего с коттеджами, поскольку оба они обычно являются домами для отдыха и, как правило, имеют небольшие размеры. Однако домики сельские, часто расположены посреди леса, а коттеджи можно найти практически везде.
Каюты, как правило, более деревенские, чем коттеджи, и имеют менее законченный вид. Они созданы для работы без особого интереса к эстетической привлекательности. Хижины часто используются для рыбалки или охоты, как база, где люди могут спать и есть, но на самом деле не проводят в них много времени. По этой причине каюты обычно довольно простые и минимально меблированные.
18. Особняк
Особняк — это очень большая отдельно стоящая собственность, которая обычно предназначена для богатых и знаменитых.Особняки — это дорогие, обширные владения, которые часто скрыты от глаз за высокими заборами или в конце очень длинной частной подъездной дороги. Особняки могут быть построены из любого материала, но обычно их строят из кирпича или камня.
19. McMansion
Хотя термин «McMansion» может показаться продолжением слова «особняк», на самом деле он означает большой дом, который плохо спроектирован, построен и построен с использованием низкокачественных материалов и ограниченных навыков. Внутренние квадратные метры в McMansion обычно составляют от 3000 до 5000 квадратных футов, и его фактические архитектурные аспекты отсутствуют, за исключением нескольких элементов дизайна, которые включены в безвкусный или яркий образ.
McMansion обладает уникальными характеристиками, излучающими серийный или готовый вид, не столь индивидуализированный и законченный, как настоящий особняк. Такие дома часто строятся одним застройщиком на больших загородных участках.
20. Юрта
Юрты имеют круглую форму и легко устанавливаются и снимаются. Их стены и крыши сделаны из водонепроницаемой ткани, у некоторых есть полиэтиленовые «окна», а у других нет. Юрты — традиционные дома для кочевников в Монголии, но в последнее десятилетие или около того они стали популярными в западной культуре.
Чаще всего они используются как дома для отдыха или их можно найти в местах для глэмпинга, которые представляют собой роскошный вариант кемпинга. Некоторые люди в США живут в юртах круглый год, но это все еще очень необычный тип домов.
21. Переделанный транспортный контейнер
Морские контейнеры становятся все более популярными для использования в качестве домов. Эти вышедшие из употребления контейнеры в основном «перерабатываются» и используются в качестве домов. Таким образом, у них плоская крыша и они изготовлены из металла, поэтому они должны быть звуконепроницаемыми и защищенными от атмосферных воздействий.
Есть много современных строительных компаний, которые превращают старые транспортные контейнеры в современные дома — они поставляют их в виде сборных или готовых домов, в то время как некоторые люди сами берут на себя задачу создать недорогую, функциональную недвижимость. Отдельные транспортные контейнеры можно использовать для создания небольших домов, в то время как некоторые люди соединяют несколько транспортных контейнеров вместе, чтобы создать дополнительное пространство.
22. Дом на ферме
Дом на ферме — это резиденция на базе фермы, которая может быть действующей или заброшенной фермой.Эти дома обычно представляют собой большие постройки, окруженные землей, в сельской местности.
Это отдельно стоящие постройки, которые на протяжении всей истории были резиденцией владельцев и рабочих ферм. В настоящее время некоторые фермерские дома заняты людьми, которые не имеют никакого отношения к фермам, но ведут мирный сельский образ жизни.
23. Подвальный люкс
Подвальный люкс — это когда подвальная часть дома была переоборудована или построена специально для использования в качестве отдельного жилого помещения.Подвальный люкс будет самостоятельным домом с отдельным входом, собственной кухней и спальнями.
Часто, особенно в местах, где цены на недвижимость высоки, разные поколения семей собираются вместе и объединяют свои деньги, чтобы купить недвижимость, а затем превращают подвал в апартаменты для проживания одной части семьи. В большинстве случаев это своя родственников, которые будут занимать подвал, поэтому они обычно известны как «свиты». Преимущество этого набора для семей состоит в том, что пожилые люди могут поддерживать свои независимость, а также наличие семьи, которая поможет им, если они в этом нуждаются.
Это также имеет очевидную финансовую выгоду для обеих частей семьи. Другой случай, когда используются подвальные апартаменты, может быть для подростков или детей студенческого возраста, которые хотят уединения и некоторого уровня независимости, но еще не могут покинуть семейный дом. Некоторые семьи даже сдают свои апартаменты в подвале другим семьям в качестве дополнительного дохода.
24. Приложение
Пристройка имеет много общего с подвальным помещением, потому что они обычно используются для тех же целей; для проживания родственников, взрослых детей или для сдачи в аренду для получения дополнительного дохода.Разница в том, что пристройка не находится в подвале дома, но может быть прикреплена к стене дома или быть совершенно отдельным объектом на том же участке земли, часто в конце сада.
В пристройке, как и в подвальном помещении, будет отдельный вход, и все, что нужно в доме, должно быть удобным и независимым от главного дома. Пристройка обычно представляет собой одноэтажное строение, но это не всегда так. Пристройка может иметь ту же планировку, что и квартира-студия, с гостиной открытой планировки или может иметь отдельную спальную зону.
25. Дом на дереве
Когда вы думаете о домике на дереве, вы, вероятно, представляете рудиментарную структуру, построенную из старых деревянных панелей, где вы проводили тайные встречи в детстве. Домики на дереве — это традиционно игровые домики для детей, построенные на платформе на дереве, куда можно подняться по веревочной лестнице.
Однако некоторые люди довели скромный дом на дереве до крайности и создали жилые жилища в тени деревьев. Эти домики на дереве похожи на высокие бревенчатые домики со всеми удобствами, которые могут понадобиться дому, и расположены высоко среди ветвей деревьев.Домики на деревьях, оборудованные системами отопления, могут быть пригодны для круглогодичного проживания, хотя большинство из них используются как дома для отдыха.
26. Замок
Замки — это исторические здания, построенные для защиты важных членов общества. У них толстые стены и маленькие окна, часто окруженные защитными сооружениями, такими как форты. Они были разработаны для обеспечения максимальной защиты потенциально уязвимых людей, которые могут оказаться объектами нападения или вторжения, что объясняет их чрезвычайно прочную и непроницаемую конструкцию.
Замки в настоящее время в некоторых случаях все еще населены потомками родственников первоначальных владельцев, а в некоторых случаях они открыты для посетителей в образовательных и развлекательных целях.
27. Замок
Замком считается большой и роскошный особняк или загородный дом, который изначально был спроектирован для помещика, знати и элиты Франции. Слово происходит от французского слова chateau, что означает замок или более частный дворец.
Замок или замки (форма множественного числа) встречаются в различных регионах Франции и других регионах Европы, где говорили по-французски. Многие замки получили названия от вин, производимых в регионах. Сегодняшний замок, скорее всего, был отреставрирован и является французской исторической собственностью, которую можно переоборудовать в гостиницу с завтраком для туристов со всего мира.
28. Крошечный дом
Крошечные дома — это любые жилые дома размером от 100 квадратных футов до 400 квадратных футов.За последнее десятилетие резко увеличилось количество людей, желающих жить в крошечных домах, пытаясь жить более доступным и устойчивым образом. Есть много стилей крошечных домов, включая караваны и мобильные дома, до более творческих решений, таких как переделанные автобусы или хижины.
Крошечные дома очень продуманно спланированы, максимально увеличивая пространство за счет оригинальной мебели и новаторских планов этажей. Они хорошо подходят для людей, которые сокращают штат или хотят вести более минималистичный образ жизни, избавляясь от ненужных вещей.
29. Дворец
Дворец построен как дом для членов королевских семей. Многие дворцы являются историческими по своей природе, например, Букингемский дворец, и во многих случаях до сих пор являются резиденцией правящей королевской семьи.
Дворцы, конечно, дворцовые. Они огромного размера, внушительного и внушительного роста, построены из прочных и долговечных материалов, таких как камень или кирпич. Дворцы, как правило, имеют симметричный дизайн, но это не обязательно.
30. Переделанный амбар / барндоминиум
Старые амбары, которые раньше использовались для размещения сельскохозяйственной техники или сельскохозяйственных животных, обычно превращаются в места проживания.Обычно вы слышите термин «Barndominium». Определение barndominium — это игра слов, что означает сарай и кондоминиум. Первоначально название относилось к сараю, который был отремонтирован, чтобы сделать его настоящим жилым помещением.
Сегодня барндоминиум обычно означает металлическую или стальную конструкцию, которая может иметь внешние структурные аспекты или дизайн сарая. На самом деле это очень просторное и эффективное жилище со всеми функциональными аспектами обычного дома, которые можно улучшить с помощью новейших архитектурных аспектов, а также дизайна интерьера и экстерьера.
Переоборудование сараев пользуется большим спросом. Барндоминиум может содержать стены, перегородки, энергоэффективные окна и двери, полы, шкафы, бытовые приборы, а также необходимые внутренние устройства обычного дома за счет изоляции, водопровода, электричества, природного газа, пропана, тепла и воздуха, солнечной энергии и другие предметы первой необходимости.
31. Подземный дом
Подземный дом, также известный как бункер, представляет собой дом, построенный под землей.Большинство подземных домов построены на склоне холмов, так что одна сторона дома открыта для внешнего мира, пропуская свет и создавая удобную точку входа.
В то время как бункеры представляют собой безопасное пространство, обычно спроектированное и построенное для использования в военное время, подземные дома могут быть постоянным местом проживания.
32. Форт
Форт — это прямоугольное закрытое военное сооружение (укрепление), предназначенное для защиты и размещения солдат и другого персонала.Первоначально форты строились из дерева, а затем из камня. Обычно строение окружено высокой стеной или забором с большим укрепленным входом.
Может быть ров, вал и парапет, которые также являются частью конструкции форта. На территории форта есть и другие здания, которые обслуживают тех, кто живет в нем, такие как казармы, командные центры, медицинские пункты, склады снабжения, столовые, артиллерия, боеприпасы и жилые помещения для других жителей.
33. Иглу
Иглу, или снежный домик, представляет собой куполообразное укрытие или хижину, сделанную из блоков снега, уложенных друг на друга.Первоначальное значение слова иглу, означающего дом, происходит от коренных народов арктического региона, инуитов.
Они могут использовать иглу как временные убежища или более постоянные сооружения в чрезвычайно холодном климате. Любое тепло, производимое внутри иглу, остается внутри конструкции, поскольку снег действует как изолятор.
Самый холодный воздух внутри иглу течет вниз от террасной конструкции иглу и направляется к нижней части хижины, что позволяет верхним частям оставаться теплыми.Он генерирует тепло за счет тепла человеческого тела, масляных ламп и небольших костров для приготовления пищи. Небольшое отверстие в верхней части иглу позволяет выпускать дым, который накапливается внутри иглу. Кроме того, куполообразная форма иглу позволяет эффективно использовать любую энергию, генерируемую внутри иглу.
Типы домов Инфографика
Вот инфографика, которая суммирует основные типы домов по всему миру. Нравится читать эту статью? Прикрепите, напишите в Твиттере и поделитесь им с друзьями
Архитектура дома мечты (54 изображения домов мечты)
Решение построить дом своей мечты — важное решение.
Однако принятие решения — это только первый шаг.
Чтобы достичь своих целей, необходимо тщательно спланировать дизайн дома.
Вот несколько моментов, которые необходимо учитывать при составлении плана:
Бюджет дома вашей мечты
Одна из самых важных вещей, о которых вам нужно подумать при изучении идей домашнего дизайна, — это ваш бюджет.
Это позволит вам изучить лучшие варианты дизайна дома в пределах вашего ценового диапазона.Как только у вас появится представление о бюджете, вы можете приступить к расстановке финансов. Вам, вероятно, потребуется взять ссуду на строительство и новую ипотеку.
Источник изображения: Ward-Young Architecture & Planning
Даже если вы собираетесь строить через несколько месяцев или лет, никогда не рано узнать, на какой размер кредита вы имеете право и каковы ваши варианты финансирования. Получение точной оценки затрат позволит вам скорректировать планы строительства в соответствии с вашими финансовыми потребностями.
Местоположение и участок для дома вашей будущей мечты
Вам нужно выбрать участок, на котором вы будете строить, прежде чем приступить к проектированию нового дома. После того, как вы выбрали свою землю, начните смотреть на изображения домов и различные дизайны домов. Это поможет вам изучить доступные варианты. Дизайн вашего нового дома должен соответствовать как вашему бюджету, так и выбранному вами участку.
Это верно для любого типа дома, независимо от того, строится ли он в жилом комплексе или на участке с видом на океан.Проверьте такие вещи, как состояние почвы, зонирование, дренаж и местные строительные нормы и правила.
Воспользуйтесь услугами профессионального дизайнера и подрядчика
Не срезайте углы при строительстве вашего дома. Наймите команду профессионалов, чтобы спроектировать и построить дом. Это может даже быть похоже на то, что показано в следующем видео. Конечно, вам понадобятся дополнительные деньги.
Некоторые из самых важных сотрудников будут строителем, дизайнером дома или архитектором.Вероятно, вы захотите с самого начала выбрать дизайнера или архитектора. Архитектор сможет представить вам модели домов и красивые проекты домов в рамках вашего бюджета.
Если у вас есть архитектор, который спроектирует ваш дом, вы будете знать, на что можно потратить или сэкономить. Архитектор поможет вам со всеми планами жилого дома, от простого проекта дома до плана виллы.
Источник изображения: Jeri Koegel Photography
Когда у вас есть архитектурный план дома, самое время начать выбирать строителя или подрядчика.Посмотрите, сможете ли вы найти хорошие рекомендации от друзей и родственников по всем этим услугам. Убедитесь, что ваш дизайнер договорился с архитектором о его или ее гонорарах и услугах.
Получите электронную книгу бесплатно!
Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.
Спасибо!
Нужен еще один шаг. Проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.
Составьте план дома мечты
Начните изучать строительные правила местного самоуправления.Объединив эти правила с вашими собственными потребностями и желаниями, вы можете составить первоначальный план архитектуры дома своей мечты с помощью профессионального архитектора.
Обсудите дизайн дома всей семьей. Вы можете изучить различные элементы структуры вашего дома.
Также серьезно подумайте о разговоре с близкими друзьями и родственниками, так как они могут увидеть некоторые недостатки или необходимые дополнения, о которых вы не задумывались, особенно если они уже построили индивидуальный дом сами.Как только вы составите свой план, отнесите его в местный орган власти для получения согласия и одобрения.
Источник изображения: Arthur Rutenberg Homes
Заключение договора подряда
После утверждения плана дома убедитесь, что вы получили письменный договор, который был подписан и датирован строителем или подрядчиком и дизайнером или архитектором.
В этих контрактах на строительство нового дома подробно описывается проект и содержится отчет о перечислении всех частей, которые будут включены в готовый дом.Убедитесь, что вы изменили контракт, если вы или ваша команда вносите какие-либо изменения после запуска проекта.
Важные примечания о разрешениях на строительство
Прежде чем получить разрешение на строительство, вам нужно будет заплатить сбор за разрешение. НЕ начинайте строительство, пока не получите разрешение на строительство.
Специалисты в области строительства проконсультируют тех, кто заинтересован в строительстве нового дома, по юридическим требованиям местного строительного законодательства. Многие будущие домовладельцы делегируют работу по приведению дома в соответствие с нормативными требованиями своему профессиональному дизайнеру или архитектору, строителю или менеджеру проекта.
Источник изображения: Village Architects AIA, Inc.
Каждый раз, когда вы нанимаете зарегистрированного архитектора или дизайнера, они должны организовать все планы и положения в соответствии со стандартами строительных норм.
Затем застройщик должен построить дом, планы и условия, чтобы конечный продукт соответствовал тому, что было одобрено местным правительством. Планирование и строительство дома — это командные усилия.
Вы будете привлечены к ответственности в соответствии с Законом о строительстве, если ваш дом не соответствует необходимым стандартам.Убедитесь, что у вас работают проверенные и проверенные специалисты, которые понимают все строительные нормы и правила и следят за новейшими правилами и стандартами.
Планирование домов мечты
Найдите время для планирования и исследования. Это сэкономит вам время и деньги в дальнейшем, когда внесение изменений станет намного более затратным по цене и усилиям.
Тщательно исследуйте все аспекты жилищного строительства, включая материалы, идеи, конструкции, дизайнеров, подрядчиков и строительные нормы.
Намного лучше потратить время на этом этапе, прежде чем деньги будут потрачены и материалы начнут двигаться, чем спешить и сожалеть об этом позже.
Источник изображения: KUBE architecture
Наше руководство по планированию
Строительство (или реконструкция, если вы уже построили дом своей почти идеальной мечты) может стать уникальной проблемой. Вы испытаете много разочарования, но в конечном итоге также получите много удовольствия и удовлетворения.
Наше руководство может помочь вам избежать некоторых из часто возникающих проблем.Ваш проект должен приносить удовольствие в целом, что может стать дополнительным источником гордости.
Общие советы и напоминания по строительству дома мечты
- Будьте готовы к тому, что проект потребует много времени и денег.
- Будут времена сильного стресса и разочарования.
- Сообщите своим коллегам по работе, что вы работаете над этим крупным проектом. Вам нужно будет получить некоторое понимание от ваших менеджеров, поскольку проект потребует вашего времени.Скорее всего, вас вызовут на сайт, чтобы мгновенно принять решение по неожиданным деталям.
- Помните, что наше руководство не предназначено для замены профессионального менеджера проекта и абсолютно не заменяет осмотр здания. Вам необходимо будет пройти эти проверки в соответствии с Законом о строительстве.
- Наше руководство призвано помочь вам понять шаги и требования, которые необходимо выполнить в домашних условиях. Надеюсь, оно поможет стимулировать идеи и напомнит вам о том, чего вы должны быть начеку.
- Будьте готовы к тому, что проект займет больше времени, чем вы ожидаете
- Весьма вероятно, что ваш проект займет больше времени, чем рассчитывает ваш строитель, и намного дольше, чем вы думаете. Будьте готовы к разочарованиям, задержкам и небольшим раздражениям. Если вам повезет, это все, что у вас будет. Хорошее планирование сведет эти проблемы к минимуму.
- Продолжительность проекта будет зависеть от доступности застройщика и субподрядчиков.
- Погода и доступность материалов также повлияют на сроки и вызовут задержки.
- Перед тем, как начать, ознакомьтесь с этими проблемами и примите их. Это поможет снизить уровень стресса.
- Регулярно проводите дополнительные беседы и встречи со строителями и субподрядчиками, чтобы убедиться, что работа продвигается как можно быстрее и выявлять любые проблемы на ранней стадии.
- Постройте хорошие отношения со своим строителем. Это может быть разница между гладкой работой и очень грубым проектом. Убедитесь, что общение ведется регулярно, чисто и вежливо.
- Разрешение споров в первую очередь путем обсуждения, во-вторых, арбитража и посредничества, а также в качестве крайнего трагического средства.
Источник изображения: Echelon Custom Homes
Дизайн дома мечты
Дизайн часто является самой веселой и захватывающей частью строительства вашего нового дома. Это ваш шанс создать красивый дом в своей фантазии, а затем поместить его на бумагу. Проектирование и строительство собственного дома дает возможность начать воплощать ваши мечты в реальность. Это также одна из самых важных частей проекта.
Надежный дизайн — залог успешного проекта.Дизайн вашего дома со временем будет развиваться и меняться, что следует обсудить с вами и вашим дизайнером. Обсуждайте, переваривайте, обдумывайте и перерабатывайте идеи вдвоем, пока не придете к наилучшему решению.
Не торопитесь с этим процессом. Вы можете начать с выбора ряда красивых изображений домов и создания раскадровки, чтобы вы и ваш дизайнер были на одной странице. Лучшие проекты домов создаются, когда владелец и дизайнер эффективно общаются.
Какой дизайн выбрать для своего нового дома?
После того, как вы определились с тем, чего хотите, что можете себе позволить и как вы собираетесь за это платить, вы можете решить, как будет выглядеть ваш дом.Для этого целесообразно нанять профессионала. Это может показаться дорогим, но профессионал требует много опыта, воображения и знаний.
Успешная домашняя архитектура зависит от профессионального взгляда. Дизайн экстерьера дома, такой как стены, ворота и даже планы сада, также выиграет от профессиональной консультации.
Источник изображения: Milc Property Stylists
Вы найдете его или ее советы почти бесценными и, вероятно, необходимыми, чтобы построить лучший дом, который вы можете.Вы также найдете профессионалов, которые посоветуют, как построить в рамках вашего бюджета.
Хороший способ начать процесс — написать краткое описание дизайна. Вы должны делать это независимо от того, строите ли вы, реконструируете, расширяете или ремонтируете дом. Краткое описание дизайна заложит основу для ваших домашних планов. Это будет план обеспечения того, чтобы ваш новый дом обладал всеми функциональными возможностями и стилем, которые вы хотите.
Бриф на дизайн должен быть создан вами и вашим дизайнером.
Вам необходимо начать с оценки имеющихся у вас ограничений и возможностей, таких как расположение дома в зависимости от условий участка, видов, требований к планированию, жилищных норм местного самоуправления и местных экологических проблем.
Этот ранний этап позволит вам определить любые области и аспекты, которые потребуют дальнейшего исследования. Если вы по-прежнему будете сосредоточены на своих потребностях и желаемых результатах, ваше задание по дизайну станет одним из важнейших элементов, способствующих успеху вашего проекта.
Источник изображения: Jurtz Homes
Первоначальная разработка вашего проектного задания будет проходить через множество набросков, поскольку вы оттачиваете его через почти постоянную переоценку с учетом эстетики, функции, даты завершения и бюджета завершения.
Завершенное задание на проектирование послужит отправной точкой для ваших планов проектировщиков зданий, мерой тестирования проектов на протяжении всего проекта и основой для оценки конечного результата.
Многие люди отдают предпочтение определенному архитектурному стилю.Это может быть сохранение законченного здания с чертами существующего здания, современное, высокотехнологичное или экологическое.
Источник изображения: Mitchell Barnett Architect PC
Хороший способ изучить эстетические возможности архитектурного стиля, если изучить уже существующие здания того же стиля. Некоторые из лучших идей можно найти в Интернете. Pinterest или просто поиск в Google отлично подходят для того, чтобы узнать больше и найти отличные идеи.
При поиске изображений дома своей мечты может оказаться полезным создание папок разных стилей и дизайнов.Вы можете создать папку для проектов дуплексных домов или современных домов. Вы также можете посмотреть на исключительный дизайн, например, создав папку для лучших небольших домов в мире.
Если у вас есть конкретная домашняя тема, например дизайн индийского бунгало, добавьте папку Pinterest, чтобы объединить свои результаты. Ищите изображения интерьера и экстерьера, которые помогут вам реализовать свои идеи. Вы можете, например, создать папку для проектов домов на первом этаже, дизайна интерьера дома мечты, карт домов и проектов фасадов домов.
Смартфоны — отличный помощник для получения изображения всего, что вас вдохновляет в любое время. Если у друга, дома на улице или у модели есть что-то, что вам нравится, просто сделайте несколько снимков.
Сохраните эти изображения в файле и используйте их для создания краткого описания дизайна. Использование вдохновения может помочь вам убедиться, что ваш предпочтительный эстетический дизайн соответствует на каждом этапе проекта.
Выбор участка под застройку
Поиск подходящего участка может быть трудным и болезненным процессом.Однако не паникуйте. Ежегодно это удается более 13000 человек. Современные разработки сделали это намного проще. Есть много онлайн-ресурсов, которые могут вам помочь.
Источник изображения: Дони Фланиган
Старомодная молва по-прежнему остается одним из самых мощных инструментов, которые вы можете использовать в поиске. Сообщите местным жителям, что вы хотите присоединиться к их сообществу. Начните разговор о том, что вы ищете, и вы удивитесь, сколько информации предоставляют местные жители.
Организуйте свои финансы
На раннем этапе процесса планирования, вероятно, самое первое, что вы делаете, это собираете средства для своего проекта самостоятельного строительства. Приведение в порядок ваших финансов с самого начала может иметь жизненно важное значение для заключения сделки с вашим участком и других расходов.
Теперь вы можете найти широко доступные варианты ипотеки для самостоятельного строительства через различных брокеров. Они часто работают на основе поэтапной оплаты. Денежные средства высвобождаются на ключевых этапах процесса строительства вашего проекта либо заранее, либо с задержкой, в зависимости от выбранного вами плана.
Источник изображения: Sicora Design / Build
Держите свой бюджет реалистичным
Многие реалити-шоу обманчивы. Проект дома на заказ не обязательно превращается в денежную яму. Фактически, большинство из них — нет. Большинство самозастроителей очень щепетильно относятся к составлению бюджета. Они устанавливают твердые и реалистичные цифры для проекта еще до того, как приступят к его разработке.
Создайте план на случай непредвиденных обстоятельств для вашего бюджета. Обычно эти непредвиденные расходы устанавливаются в размере 10% от общего бюджета проекта.Эти деньги напоминают «фонд на черный день». Используйте его только для непредвиденных затрат, которые возникают во время проекта, например, для дополнительных требований к фундаменту или неизбежных задержек.
Если у вас все еще есть этот резервный фонд по завершении проекта, используйте его для обновления некоторых ваших последних дополнений, таких как схемы ландшафтного дизайна или внутренняя отделка.
Источник изображения: Питер А. Селлар
Определитесь с маршрутом строительства
Строители-новички часто прибегают к услугам упаковочной компании, которая поможет им в процессе проектирования и строительства.Эти компании обычно предлагают как настраиваемые стандартные проекты домов (например, планы небольших двухуровневых домов), так и индивидуальные варианты дизайна.
Другие используют архитектора и главного подрядчика или профессионального менеджера проекта. Многим из этих людей нравится самим управлять проектом, чтобы сэкономить на деньгах.
Делая это, строители могут внимательно следить за рабочей силой и материалами.
Поставщики упаковок и архитекторы часто отдают предпочтение определенной строительной системе, например, деревянному каркасу или кирпичу и блоку.
Однако не позволяйте им запугать вас, если у вас есть твердые взгляды на определенный метод сборки. Возглавить. Вы платите за проект, и в конце концов он станет вашим домом.
Источник изображения: Maienza — Wilson Architecture + Interiors
Разберитесь в самом важном на ранней стадии
Прежде чем приступить к работе над проектом, после того, как ваше техническое задание на дизайн будет завершено, а ваш бюджет установлен, убедитесь, что у вас есть все необходимое разрешения и согласования. Это включает — но, конечно, не ограничивается — одобрение строительного контроля, разрешение на планирование и ряд специальных разрешений.
Также убедитесь, что деньги, которые вы тратите, потрачены не зря, получив необходимые гарантии, контракты и страховые полисы. Даже если у ваших подрядчиков уже есть страховые полисы, вам все равно необходимо получить специализированную страховку на самостоятельное строительство. Многие новые компании предлагают именно эту страховку, поэтому посмотрите, какая из них работает для вас.
Подготовьте участок
Перед тем, как начать что-либо строить, необходимо убедиться, что участок готов. Подготовьте основу. Очистите растительность и при необходимости выровняйте участок.Точно разложите траншеи.
Главный подрядчик или даже специальная бригада земляных работ может очень хорошо справиться с этой стадией, а также с заливкой фундамента и дренажем. После того, как вы подготовите сюжет, вы сможете работать над следующими шагами к достижению целей дома своей мечты.
Источник изображения: Miller + Miller Architectural Photography
12 Step Design Guide
Если вы решите не писать краткое описание проекта, приведенные ниже шаги могут дать вам хорошее представление о вашем проекте:
1.Бюджет и соотношение цены и качества
Дизайн и стоимость тесно связаны. Вы должны убедиться, что ваш проект соответствует утвержденному бюджету. Ваш план должен быть направлен на получение отдачи от ваших денег; не тратьте деньги зря, если это можно сделать.
Учитывать как капитальные, так и эксплуатационные затраты, включая техническое обслуживание ключевых компонентов, таких как отопление дома, а также соображения на протяжении всего срока службы или жизненного цикла. Включите непредвиденный бюджет, обычно от 10% до 15% вашего бюджета на непредвиденные расходы, задержки и проблемы.
2. Воздействие на окружающую среду и устойчивость
Принятие международно признанных стандартов будет большим подспорьем в минимизации общих затрат на жизнь вашего дома. Эти стандарты позволяют максимально использовать солнечную энергию и оптимизировать энергопотребление здания.
Подумайте о других воздействиях на окружающую среду, например, о водопользовании. Ваш экологический след в связи с такими видами деятельности, как путешествие на автомобиле, также следует учитывать на протяжении всего проекта.
3. Местоположение, макет сайта и контекст
Макет вашего сайта — это основа хорошего дизайна и своевременного, бюджетного проекта.Некоторые соображения по планировке вашего участка должны включать доступ, услуги, естественное освещение, топографию, виды, естественное освещение, ветер, дренаж, растительность, почвы и соседние здания.
Дом должен способствовать тому, чтобы места, где мы живем, работаем и играем, были здоровыми и устойчивыми. Не забывайте учитывать людей и сообщество вокруг вас при планировании макета и общего дизайна. Интерьеры также должны быть продуктом их предназначения, места и времени.
4.Light
Сделайте все возможное, чтобы во всех помещениях было естественное освещение.Хороший дизайн позволит максимально использовать естественное освещение. Естественный свет, безусловно, приносит пользу архитектуре и энергопотреблению, но также может улучшить физическое и психологическое здоровье всех обитателей дома.
Хорошее естественное освещение улучшит настроение каждого, снизит усталость, повысит продуктивность и снизит утомляемость глаз. Он также обеспечивает контакт с внешней средой проживания, психологическая потребность, о которой часто забывают.
Если вы реконструируете или обновляете интерьер, обратите внимание на возможности использования или увеличения использования естественного освещения.Подумайте, где вы проводите большую часть своего времени. Подумайте, используются ли комнаты в доме, чтобы вы могли максимально использовать их естественное освещение в течение дня.
5. Сложность и размер
Дома необычной формы и большего размера потребуют больше времени на этапе проектирования, а также больше времени, потраченного на надзор на этапе строительства. Их размер и форма также увеличивают их общую стоимость. Найдите время, чтобы понять, какая функция вам действительно нужна и без каких функций вы можете обойтись при эффективном и практичном бюджете.
6. Функционирование и универсальный доступ
Дома формируются в соответствии с потребностями. Решение о назначении пространства и максимальное его использование — важный аспект дизайна. Думайте наперед и помните о гибкости. Дома выполняют множество функций, являясь местом работы, приема пищи, отдыха, развлечений и сна.
Расставьте приоритеты для требований к пространству в зависимости от пространства, которое требуется для каждого действия. Прежде чем приступить к проектированию, составьте список желаний, так как вы можете быть удивлены тем, чего вы можете достичь в небольших помещениях, если приложите все усилия.Убедитесь, что все точки доступа и выхода достаточно просторны и что дом будет подходить для всех, независимо от возраста, инвалидности или размера.
7. Внутренняя планировка и оформление
После того, как вы определились с правильным использованием и размером для каждой комнаты, подумайте о том, как они работают вместе. Открытые планы этажей очень популярны, обеспечивая большее ощущение пространства, связанных областей, хорошее естественное освещение, хорошую видимость и связь между внутренним и внешним миром.
Самые удачные планы этажей объединяют кухню, столовую и жилую зону.Это очень хорошо подходит для семей, и некоторые предпочитают соединить игровую комнату с видом, который можно легко преобразовать в кабинет или спальню на первом этаже.
Обратной стороной открытой планировки является то, что здесь меньше уединения и больше шума. Запах на кухне может быть проблемой, поэтому вам стоит обзавестись хорошей вытяжкой. Независимо от того, какой план этажа вы выберете, непрерывность стиля в напольном покрытии, потолке и изделиях из дерева объединит дом воедино и визуально перетечет.
8. Измерения
«Дважды отмерь и один раз отрежь» — девиз, по которому нужно жить.Сделайте поправку на ходьбу, работу и хранение вещей, чтобы у вас был действительно функциональный дом. Измерения невероятно важны для каждой комнаты, но тем более для кухонь, ванных комнат и столовых, чтобы оставить место для мебели, сантехники и бытовой техники. Обратите особое внимание на минимумы и максимумы в пространстве и поиграйте с расстановкой предметов обстановки на масштабной модели.
9. Сохранение архитектуры
Если вы проводите реконструкцию или ремонт, обратите внимание на охраняемый статус дома.В вашем районе могут быть коды, защищающие элементы дизайна домов определенного возраста или стиля или в определенной области. Если вы работаете над домом, защищенным этими правилами, обязательно включите их в свой процесс планирования.
10. Конфиденциальность
Во многих домах постоянно приходят и уходят люди любого возраста и уровня шума. Убедитесь, что у каждого есть свое пространство, и включите в свой план участки, спроектированные как тихие зоны.
11. Материалы
По возможности покупайте строительные материалы из надежных источников.При покупке пиломатериалов проверяйте наличие лесных сертификатов. Хороший продавец предоставит вам всю необходимую информацию об их источниках и воздействии на окружающую среду.
12. Комфорт
Это конечная цель вашего процесса проектирования. Вы строите дом, в котором вам будет комфортно, и в котором будет легко удовлетворить ваши потребности и желания. Рабочий процесс на кухне, в гараже, студии или любом другом рабочем месте должен быть оптимальным. Его должно быть легко перемещать, а место для хранения должно быть доступно.
Источник изображения: Michael Abraham Architecture
Фотографии дома мечты, чтобы посмотреть
Я не знаю, как вы представляете себе дом своей мечты, но, на мой взгляд, идеальный дом должен соответствовать двум условиям: очень большие пространства и вокруг много зеленых насаждений.
Людям часто снятся дома, которые они хотели бы иметь в определенный момент своей жизни. Купить или построить дом в молодом возрасте довольно сложно, но это не значит, что молодежи не разрешается думать об этом. Простые планы небольшого дома могут стать отличным шагом в правильном направлении.
Если вы когда-либо думали о доме своей мечты, который отражает вашу индивидуальность и ваши потребности, вот 39 фотографий с современным дизайном домов, которые, я уверен, оставят вас безмолвными, но в то же время помогут вам вдохновиться. спроектируйте свой дом.
Это идеальное место для вечеринки теплым летним вечером.Имея всю эту космическую картину, легко созвать всех своих друзей дома и отлично провести время
Конец мыслей о дизайне дома мечты
Строительство дома своей мечты — захватывающая и устрашающая перспектива.
Не торопитесь, планируйте свой бюджет, работайте с профессионалами, и вы окажетесь на пути к жизни в собственном идеальном доме на заказ.
Если вам понравилась эта статья о домах мечты, вам также следует ознакомиться со следующими статьями:
Контрольный список из 20 шагов для подготовки вашего дома к размещению фотографий
Подготовка дома к фотосессии может быть утомительной.День приезда фотографа — одно из самых тревожных моментов в процессе продажи дома. К назначенному времени все должно быть полностью готово. Продажа дома — это большой стресс.
Как фотограф, часто бывает так, что в день фотосессии продавцы отчаянно пытаются завершить последние шаги. Если вы когда-либо были в таком положении, вы понимаете стресс.
Риэлторы упорно трудятся, чтобы помочь нашим клиентам добраться до этой точки процесса продажи без особого хаоса.Они используют контрольные списки и тренерские визиты от стейджеров, чтобы сделать дом выдающимся до того, как появится фотограф.
Маркетинг вашего дома существенно повлияет на мнение покупателей о вашем доме и вашей продажной цене. Было бы лучше, если бы у вас была самая профессиональная фотография и видеосъемка. Вот почему маркетинг недвижимости так сильно изменился за последние несколько лет.
Одна из самых важных вещей, которые нужно знать о профессиональных фотографах / видеооператорах, связанных с недвижимостью, — это то, что они действительно художники.Они могут сделать ваш дом потрясающим благодаря своим навыкам.
Когда появится ваш фотограф по недвижимости, они пройдут по дому и потратят некоторое время на поиск наиболее важных аспектов, чтобы выделить потенциальных покупателей. Опытные профессионалы развили уникальную способность определять плюсы и минусы дома. Они знают, как продемонстрировать лучшие атрибуты собственности. Их опыт и торговые инструменты позволяют им управлять светом и пространством, чтобы ваш дом выглядел как можно большим и ярким.
Поскольку ваш фотограф / видеооператор является художником, вы получите значительно больше от их услуг, если ваш дом будет полностью готов, когда они приедут. Художники могут отвлечься, если перед съемкой им придется переставлять и убирать комнаты. В конце концов, это не входит в их должностные инструкции.
Вы хотите, чтобы их внимание было сосредоточено на ярком и чистом доме, а не на работе, необходимой для доведения дома до нужного состояния. У них часто плотный график, и время, потраченное на вашу работу, — это время, которое они не могут потратить на свою.
Чтобы получить максимальную отдачу от профессионального фотографа недвижимости, следуйте приведенному ниже контрольному списку перед съемкой фотографии недвижимости. Это поможет убедиться, что ваш дом готов к фото и радушно, прежде чем выставить его на продажу. Воспользуйтесь этими советами, чтобы подготовить свой дом.
Объявление:
Вот список из 20 лучших вещей для подготовки вашего дома.
(Каждый элемент более подробно описан под инфографикой.)
Чистые и чистые кухонные стойки и раковина
Когда кухонные стойки полностью убраны, кухня становится более заметной, и покупатели могут представить себе, как они могут использовать это пространство. Кофеварки, миксеры и украшения только отвлекают покупателей и часто создают ощущение захламленности кухни.
Удалите со столешницы все, кроме, возможно, нескольких декоративных элементов, и очистите все поверхности, включая бытовую технику, кухонную раковину и фартук.
Clear & Clean Раковины, ванны и душевые кабины для ванных комнат
Поместите все бутылки с шампунем, мыло, бритвенные станки и другие предметы в корзину, которая может поместиться под раковиной в ванной. Этот шаг поможет вашей ванной комнате выглядеть больше.
Уберите все предметы со стойки в ванной. Вы хотите, чтобы ванные комнаты казались пустыми. Допускается использование чистых, аккуратно сложенных полотенец на вешалках для полотенец.
Заменить перегоревшие лампочки
Этот шаг — один из самых недооцененных пунктов в списке.Обязательно проверьте все потолочные светильники, а также дополнительные лампы и наружное освещение, чтобы убедиться, что все они работают.
Если в домах есть темные участки, например, подвал, добавьте несколько дополнительных ламп, чтобы сделать их ярче. Торшеры, обеспечивающие повышенное освещение, великолепны! Чем больше света, тем лучше!
Включить свет во всем доме
Освещение — один из важнейших аспектов фотографии. Очень важно иметь как можно больше света.
Включите все освещение в доме, включая лампы и наружное освещение. Когда они приедут, ваш фотограф будет рад найти ваш дом в ярком свете.
Открыть все средства обработки окон
Естественный свет из окон привносит жизнь и эмоции в фотографии недвижимости. Мы рекомендуем открыть все оконные рамы по всему дому, чтобы пропустить как можно больше света.
Если на улице слишком ярко, ваш фотограф изменит ваши оттенки и шторы, чтобы сбалансировать снимок.Не забывайте мыть окна!
Убрать ненужную мебель и украшения
Это, наверное, самый сложный запрос для продавцов, но это один из самых важных пунктов в списке. Удаление и хранение лишней или крупногабаритной мебели может быть сложной задачей, но это увеличивает пространство на полу и делает дом намного более обширным.
Целесообразно проконсультироваться с профессиональным стажером, чтобы определить, какие предметы следует оставить или уйти. Это действительно одна из тех ситуаций, когда «меньше значит больше.«
Снимите напольные коврики и направляющие
Коврики и бегунки отлично защищают пол, но они могут уменьшить общую площадь пола, а также уменьшить размер комнаты. Мы рекомендуем избавиться от как можно большего количества ковриков. Фотографы используют широкоугольный объектив, благодаря которому комнаты кажутся больше. Коврики из-за этого имеют тенденцию к перекосу.
Не забудьте свернуть и убрать все коврики в ванных комнатах, на кухне и в прачечных.Если у вас есть коврики, посоветуйтесь со стейджером, чтобы решить, стоит ли им оставаться.
Выключите все потолочные вентиляторы, телевизоры и экраны компьютеров
Большинство фотографов используют HDR-фотографию, при которой для каждой фотографии делается несколько экспозиций света и объединяется их в один окончательный снимок. Любые движущиеся объекты, такие как потолочные вентиляторы или активные телевизионные / компьютерные экраны, выглядят в HDR очень странно. По этой причине мы рекомендуем отключать все, что движется или вызывает размытие изображения. Это профессиональный совет по фотографии.
Очистить поверхности прибора от магнитов и помех
В холодильнике принято хранить магниты, заметки, напоминания и другую личную информацию. Такой беспорядок может отвлекать покупателей, поэтому расчистите эти места.
Мы просим продавцов убрать из холодильника все магниты, календари и личные вещи. Это не только сделает ваш дом более аккуратным, но и защитит вашу личную информацию от широкой публики.
Сделать все кровати
Это очевидный объект, который на удивление часто упускается из виду, особенно в дополнительных спальнях.Обязательно сделайте и украсьте все кровати подходящими простынями, одеялами и подушками. Используйте постельное белье, которое покрывает всю кровать и правильно подходит к матрасу.
По возможности используйте декоративные подушки, чтобы украсить кровать. Если в комнате чисто, а кровать не заправлена, вся комната будет казаться неработающей.
Удалить все личные фотографии и предметы
Покупателям сложно представить себя в вашем доме, если повсюду ваши личные вещи.Покупателям хочется верить, что дом создан специально для них.
Поскольку вы хотите, чтобы ваши покупатели фокусировались на доме, а не на вас, вам необходимо удалить все личные фотографии и статьи со всего дома, включая патио, веранды и гаражи.
Положите всю обувь и куртки в шкафы
Когда покупатели видят обувь и куртки на вешалках и на полу в коридоре, они подсознательно предполагают, что в доме не хватает места для хранения вещей. Это восприятие легко исправить, убрав эти предметы подальше.
Лучше всего снимать все куртки и обувь из любой точки дома. Уберите все незакрепленные предметы, чтобы не отвлекаться.
Тумбы и комоды Clear All Night
Прикроватные тумбочки имеют свойство накапливать предметы естественным образом. Недочитанные книги, бутылочки с рецептами, салфетки и электронные устройства быстро загромождают эти места.
Уберите все, кроме лампы и одного декоративного предмета, например, небольшую цветочную композицию или декоративную книгу, чтобы пространство выглядело чистым и презентабельным.Представьте себе недавно убранный гостиничный номер.
Удалить ВСЕ предметы для питомцев
Не у всех есть домашние животные. На самом деле у некоторых людей сильная аллергия на животных. Важно убедиться, что в вашем доме нет следов домашних животных, особенно запаха домашних животных. Пожалуйста, потратьте немного времени на то, чтобы исправить эту часть. Это один из самых важных факторов снижения цен и негативных отзывов покупателей жилья.
Учтите, что вы можете не замечать запаха, поскольку каждый день живете в своем доме.Перед включением в список спросите у нейтральной стороны их честное мнение.
Уборка двора и озеленениеПервые впечатления имеют решающее значение, поэтому убедитесь, что передний двор убран. Все озеленения нужно подрезать и приводить в порядок.
Первым фото вашего дома, которое увидят люди, будет внешний вид во дворе. Эта фотография должна быть представлена в самом лучшем виде, чтобы сразу привлечь внимание покупателя.
Подметать крыльцо / патио / террасу
Этот шаг является обязательным осенью, когда листья накапливаются ежедневно.Убедитесь, что все переднее и заднее крыльцо вымыто, и удалите все предметы, без которых вы можете жить.
Если возможно, украсьте эти зоны цветами и декоративными элементами, чтобы создать расслабляющее пространство, которое приглашает покупателей жилья. Создание привлекательного входа вызывает у покупателей чувство гордости за владение недвижимостью.
Удалить все автомобили с дороги и проезжей части
На фото недвижимости никогда не бывает хорошо, когда на подъездной дорожке стоят машины. Всегда убирайте все автомобили, грузовики, дома на колесах и трейлеры с подъездной дорожки и перед домом.
Совет от профессионалов: попросите соседей убрать машины с дороги, чтобы улица выглядела тихой и привлекательной на ваших фотографиях. Это особенно важно при съемке с дронов.
Скрыть все мусорные баки и газонное оборудование
Большие мусорные баки и неприглядное оборудование для газонов могут сильно отвлекать на фотографиях недвижимости. Поместите все мусорные баки в гараж вместе с садовыми шлангами, газонокосилками и другими инструментами для ухода за двором.
Следите за тем, чтобы на лужайке не было мелких игрушек и домашних животных.Вы же не хотите, чтобы этот шаг выполнял фотограф. Это отвлечет их.
Снять крышки уличной плиты
Пришло время похвастаться этим фантастическим грилем bar-b-que, не скрывайте его! Крышки коптильни и гриля должны быть сняты, чтобы плиты были открыты и готовы к использованию.
Если это старый гриль, который нужно накрыть, потому что он ржавый и неприглядный, лучше удалить или выбросить его полностью.
Открытые зонтики для патио
Если во время фотосессии не слишком ветрено, обязательно раскройте все зонтики в патио, чтобы оформить территорию.Сотрите пыль со стульев и настройте сайт так, как будто вы потом будете наслаждаться им с друзьями.
Свежие уличные подушки и цветы создадут привлекательное пространство для вашего фотографа, когда они будут на заднем дворе.
Несколько дополнительных моментов, о которых следует знать: Будьте готовы к переносу
Большинство фотографов работают с погодой, потому что она оказывает существенное влияние на окончательные маркетинговые материалы. Невозможно управлять дронами и снимать кадры, если идет дождь или слишком ветрено.Будьте готовы к тому, что вам позвонит агент по недвижимости и перенесет фотосессию, если погода резко изменится к худшему. Если профессиональный фотограф решает, что ему следует подождать, поверьте, это к лучшему.
Будьте готовы к отпуску на несколько часов
Мы используем технологию 3D-изображений для сканирования каждой части дома, двора и гаража. Если у вас есть домашние животные или дети, которые бегают по дому во время фотосессии, они, вероятно, будут где-то в 3D-туре.Это проблема.
Лучше всего спланировать выход из дома и предоставить фотографу незанятое пространство для работы. Это также помогает им не отвлекаться. Даже если вы перемещаетесь из комнаты в комнату, чтобы «не мешаться», это очень отвлекает. Вы получите максимальную отдачу от процесса, если в доме никого нет.
Оставьте инструкции для фотографа, чтобы запереть
Когда ваш профессиональный фотограф / видеооператор закончит, они обычно сообщают агенту по продаже недвижимости, который запланировал фотосессию, чтобы сообщить им, что они готовы.Если вас нет дома, оставьте ключ и инструкции, чтобы фотограф узнал о вашем предпочтительном методе блокировки, когда они уйдут.
Резюме:
Маркетинг вашего дома — самая важная часть головоломки продаж. Все начинается с вашей подготовки в паре с отличным фотографом / видеооператором. Заполнение пунктов этого контрольного списка гарантирует, что ваш дом будет готов к приезду фотографа. Этот прием позволит вам максимально эффективно использовать их время и талант.
Вы, вероятно, проделали много работы, чтобы подготовить свой дом к продаже. Не расстраивайтесь в конце, когда эти детали имеют наибольшее значение! Помните, отличный маркетинг приводит к отличным предложениям!
Вот еще несколько руководств, которые помогут вам в процессе продажи вашего дома.10 важных шагов, которые необходимо предпринять перед включением вашего дома в список
Контрольный список для лучшего продавца дома — 96 дел
Как подготовить дом к осмотру дома
Что произойдет после того, как вы перейдете «по контракту»?
Ценообразование и руководство по найму фотографий в сфере недвижимости
Вы слишком много платите за размещение фотографий в вашем городе? Ценообразование на фотографии недвижимости, кажется, не имеет смысла или смысла — даже в том же городе.Цены могут отличаться, но агенты по недвижимости более чем готовы платить столько, сколько стоит профессиональная фотосъемка, потому что они понимают ценность высококачественной фотографии недвижимости, где бы они ни находились.
Помимо выделения некоторых замечательных особенностей недвижимости, фотографии, сделанные лидерами в сфере недвижимости, могут сделать просмотр дома более удобным для потенциальных покупателей. Попробуйте нанять медиакомпанию, занимающуюся недвижимостью, например HomeJab, чтобы она не только фотографировала, но и снимала видео внутри и вне дома, а также для виртуальных 3D-туров.Они пришлют фотографа, чтобы он сфотографировал вашу собственность, и отправят вам готовые файлы, а также страницу с вашей контактной информацией, чтобы вы могли удивить потенциальных покупателей своим объявлением. Пакеты начинаются с 200 долларов, включая всю съемку, монтаж, 24-часовой срок выполнения и страницу свойств. Запланируйте съемку сегодня.
Посетите HomeJab
Сколько стоит фотография недвижимости
По данным 50 крупнейших городов страны, профессиональная фотосъемка недвижимости стоит от 95 до 300 долларов.Эта цена обычно основана на доме площадью 3000 квадратных футов и включает 10-25 готовых изображений MLS. За свои деньги это отличная идея маркетинга недвижимости для реализации.
Чтобы лучше понять, что вы получаете за свои деньги в США, мы поговорили со специалистами по недвижимости по всей стране и попросили их порекомендовать услугу фотографирования недвижимости, которая, по их мнению, предлагает хорошее соотношение цены и качества.
Нажмите на город ниже, чтобы узнать, сколько люди платят за фотосъемку недвижимости:
Select StateBay Area, Калифорния, Нью-Йорк, Нью-Йорк, Лос-Анджелес, Калифорния, Хьюстон, Техас, Чикаго, Иллинойс, Филадельфия, Пенсильвания, Майами, Флорида, Лас-Вегас, Невада, Даллас / Форт-Уэрт, Техас, Атланта, Джорджия, Феникс, Аризона, Сан-Антонио, Техас, Сан-Диего, Калифорния, Индиана, Остин, штат Техас, Сан-Диего, Калифорния, Остин, Остин, штат Техас, Сан-Диего, Калифорния. , TexasCharlotte, Северная CarolinaDetroit, MichiganEl Пасо, TexasSeattle, WashingtonDenver, ColoradoWashington, DCMemphis, TennesseeNashville-Davidson, TennesseeOklahoma City, OklahomaLouisville-Джефферсон, KentuckyMilwaukee, WisconsinAlbuquerque, New MexicoTucson, ArizonaFresno, CaliforniaSacramento, CaliforniaLong Бич, CaliforniaKansas Сити, MissouriVirginia Бич, VirginiaOmaha , Небраска, Колорадо-Спрингс.Колорадо, Роли, Северная Каролина, Окленд, Калифорния, Миннеаполис, Миннесота, Талса, Оклахома, Кливленд, Огайо, Уичито, Канзас, Новый Орлеан, Луизиана, Арлингтон, Техас,
.Цены на стандартные фотографии недвижимости
Компания Open Homes Photography работает более десяти лет. Это удивительно доступная профессиональная услуга по фотосъемке недвижимости в Сан-Франциско и Калифорнийском заливе. Они также предлагают туры по Маттерпорту, аэрофотосъемку с дронов, веб-сайты отдельных объектов недвижимости и интерактивные планы этажей по очень разумным ценам.
Более того, цены Open Homes основаны на площади в квадратных метрах в объявлении, а не на количестве снимков или количестве комнат. За 225 долларов вы можете получить объявление о продаже недвижимости площадью 3000 квадратных футов. За 425 долларов вы можете получить недвижимость площадью 10 000 квадратных футов. Очень впечатляет.
Время обработки изображений также молниеносно: стандартное время обработки изображений составляет 24 часа или меньше. Это позволяет быстро и легко бронировать съемки в последнюю минуту или несколько съемок. Это отличная функция для управляющих недвижимостью, занимающихся новыми разработками или проектами по ремонту и переворачиванию.Они могут захотеть разместить фотографии, когда их проект будет завершен, и у них могут быть послушные арендаторы, которые позволят им снимать предоставленное объявление, что поможет быстрее сдавать недвижимость в аренду в будущих списках.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Оценки фотосъемки с дронов
Стоимость фотосъемки с дронов зависит от местоположения, продолжительности пребывания на объекте и качества оборудования. Цены обычно начинаются от 150 долларов в час или по фиксированной ставке около 600 долларов за полдня.Сюда не входит стоимость редактирования фотографий, которая обычно начинается от 110 долларов в час.
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Gotham — это нью-йоркское отделение общенациональной сети профессиональных фотографов VHT. Основанная в 1998 году, VHT предоставляет брокерским компаниям услуги фотографии, видео и виртуальных постановок. С момента своего основания VHT помогла профессионалам в сфере недвижимости по всей стране продать жилую недвижимость на сумму более 200 миллиардов долларов.
Как видно из примеров изображений ниже, их нью-йоркские фотографы невероятно талантливы.
Примеры изображений объектов недвижимости
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Основанная в 1995 году, OLR (Online Residential) предоставляет услуги, подобные MLS, для агентов по недвижимости и брокерских контор Нью-Йорка, которые не являются членами NAR.
Их платформа позволяет тысячам агентов Нью-Йорка участвовать в совместных брокерских торгах. Они также предлагают целый набор услуг для брокерских контор, включая листинговые услуги, подобные IDX, веб-сайты, фотографии, видеосъемку, виртуальную постановку и многое другое.
Их фотоуслуги используются в тысячах маркетинговых планов по продаже недвижимости на Манхэттене, Бруклине и Квинсе. Лучше всего то, что они доступны по цене и высокого качества.
Примеры изображений объектов недвижимости
Лос-Анджелес, Калифорния — Стрельба в Лос-Анджелесе
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Shooting LA принадлежит и управляется Майклом Макнамара, одним из ведущих фотографов в сфере недвижимости Лос-Анджелеса. За свою десятилетнюю карьеру в сфере недвижимости и архитектурной фотографии в Лос-Анджелесе Мэтью работал со знаменитостями и сфотографировал недвижимость на миллиарды долларов.
Его команда фотографов в Shooting LA — удивительно талантливая группа, которая отвечает за то, чтобы самые красивые дома Лос-Анджелеса выглядели еще лучше в Интернете.
Особая благодарность Дейдре Вуллар из отмеченной наградами команды по связям с общественностью в сфере недвижимости Lion and Orb за то, что привлекла наше внимание к Мэтью и его команде.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Хьюстон, Техас — TK Images
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Основанная в 2002 году бывшим специалистом по недвижимости Джули Пистон Крампиц, Houston’s TK Images является одной из крупнейших и наиболее уважаемых студий фотографии недвижимости в Хьюстоне.Невероятно, но их цены для членов Хьюстонской ассоциации риэлторов чрезвычайно разумны.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Основанная в 2005 году маклером по недвижимости Чаком Гуллетом, компания ThreeSixty предоставляет услуги фотосъемки, туры по Маттерпорту, а также двух- и трехмерные планы этажей в более широком районе Чикаго.
Поскольку Чак сам является брокером, вы можете быть уверены, что ваши фотографии будут отлично смотреться на Zillow.Он это понимает.
Примеры изображений объектов недвижимости
Фотограф недвижимости в Филадельфии Шон Дули предлагает великолепные фотографии объявлений по очень доступным ценам. Как и любой хороший фотограф недвижимости, Шон комбинирует несколько экспозиций на одной фотографии, чтобы гарантировать, что фотографии в списке не переэкспонированы или недоэкспонированы.
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Алекс Тараджано, один из самых талантливых фотографов в сфере недвижимости в Майами, предлагает своим клиентам потрясающие фотографии, фотографии с дронов, хедшоты и интервальную съемку.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Дэвид Марквардт — один из лучших фотографов в сфере недвижимости в Лас-Вегасе. Хотя это не так дешево, как другие варианты, изображения, которые он создает, действительно потрясают и сделают ваше объявление по-настоящему сияющим.
Примеры изображений объектов недвижимости
Фотография бизнеса недвижимости
- Изучите технические навыки камеры
- Практика с разным освещением, ракурсами и настройками
- При необходимости определитесь с вариантами финансирования
- Составьте комплексный бизнес-план и тарифный план
- Запустите веб-сайт и примените маркетинговую тактику для поиска клиентов
- Посещайте сетевые мероприятия
- Найдите наставника, чтобы учиться у
- Наймите команду, когда у вас будет надежный список клиентов
Даллас / Форт-Уэрт, Техас — Shoot2Sell
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Shoot2Sell — одна из крупнейших и самых популярных служб фотографии недвижимости в Техасе.Они обслуживают районы Даллас / Форт-Уэрт, Сан-Антонио, Остин, Хьюстон и Сиэтл.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Фотограф по недвижимости в Атланте Иран Уотсон обслуживает район Большой Атланты с 2010 года.
Примеры изображений объектов недвижимости
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Выпускник штата Аризона Райан Уилсон специализируется на архитектурной фотографии, фотографии недвижимости и пейзажной фотографии.Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Профессиональный фотограф недвижимости Джеймс Гоулден работал с такими клиентами отрасли недвижимости, как CBRE, Keller Williams, RE / MAX и Century 21. Он обслуживает район Texas Hill Country и предлагает 100% гарантию удовлетворения.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
California’s Preview First с 2004 года обслуживает округа Ориндж, округ Сан-Диего, Сан-Бернардино и округа Риверсайд.Они предлагают онлайн-планирование, виртуальные туры Matterport, отличный контроль качества и программу найма элитных фотографов для привлечения лучших из имеющихся талантов.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Сан-Хосе, Калифорния — Snap a Prop
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Фотографы по недвижимости в Сан-Хосе Snap a Prop работает в этом районе с 2013 года и предлагает профессиональные фотоуслуги, включая виртуальные туры, видео туры, хедшоты и маркетинговые материалы, такие как листовки.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Обслуживая район Остина с 2008 года, Studio 12 предлагает профессиональную фотосъемку, виртуальные туры, маркетинг недвижимости и домашние постановки.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Родился и вырос в Джексонвилле. Майк Лидделл окончательно изучил пейзажную съемку и нашел переход в недвижимость естественным продолжением своей карьеры.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
ФотографияOpen Homes обслуживает индустрию недвижимости Сан-Франциско с 2005 года. Помимо фотосъемки и туров по Маттерпорту, Open Homes предлагает профессиональным специалистам в области недвижимости видеотуры, фотографии с дронов, планы этажей и веб-сайты, посвященные недвижимости.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Семейный отель The Home Aesthetic обслуживает район Индианаполиса в течение последних четырех лет.Помимо фотосъемки недвижимости, они предлагают услуги видеопроизводства.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Fort Worth’s Norman and Young предлагает местным специалистам по недвижимости круглосуточный сервис, готовые изображения для MLS и социальных сетей, а также имеет доступ к Supra, что упрощает планирование.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Charlotte real estate photos предлагает услуги фотосъемки для агентов по продаже роскошных жилых домов, коммерческой недвижимости, дизайнеров интерьеров и домашних работников.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Vizzi Media Solutions обслуживает профессионалов в области недвижимости в Детройте в течение последних 17 лет. Они предлагают фотографии недвижимости, видео, виртуальные туры, виртуальные постановки и многое другое.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Профессиональный фотограф и видеооператор Винс Сьерра — не только профессиональный фотограф недвижимости, но и лицензированный профессионал в сфере недвижимости.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Фотограф по недвижимости Сиэтла Джесси Янг предлагает стандартный 24-часовой срок обработки изображений, а также бесплатный фотошоп и замену естественного неба для улучшения ваших фотографий.
Примеры изображений объектов недвижимости
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Colorado’s Media Max Photography Agency предлагает профессиональные фотографии недвижимости, виртуальные туры, HDR-фотографии, аэрофотосъемку, снимки окрестностей, видео и стоковые фотографии от своих талантливых творческих профессионалов.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Struxture предлагает профессиональные фотографии недвижимости Вашингтон, округ Колумбия, туры по Маттерпорту, интерактивные планы этажей и видео для их объявлений.
Примеры изображений объектов недвижимости
Мемфис, Теннесси — Snapsold
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Snapsold предлагает агентам Мемфиса профессиональную фотосъемку недвижимости, аэрофотосъемку, видеопродукцию и стилистов как для жилой, так и для коммерческой недвижимости.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Boston’s Property Precisions предлагает бостонским агентам по недвижимости профессиональную фотосъемку недвижимости, 3D-туры, планы этажей, аэрофотосъемку, виртуальную постановку и даже услуги графического дизайна. По сути, это универсальный маркетинговый центр по продаже недвижимости.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Нэшвилл-Дэвидсон, Теннесси — Imoto Photo
Цены на стандартные фотографии недвижимости
С растущим национальным присутствием Imoto предлагает нашим агентам по недвижимости профессиональные фотографии недвижимости, 3D-туры, видео, планы этажей, аэрофотосъемку и многое другое.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Julia’s Photos предлагает фотографии Baltimore Real Estate Professionals и туры в Маттерпорт от фотографов, в том числе членов агентств Real Estate Photographers of America и International. Они также являются сервисными партнерами Matterport.
Примеры изображений объектов недвижимости
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Кристина Вудс, владелица прекрасных фотографий Кристина Вудс была профессиональным фотографом почти 20 лет.Помимо фотографии, она предлагает специалистам по недвижимости Оклахома-Сити виртуальные туры, виртуальные постановки и фотографии с дронов.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Обслуживая округ Кларк и побережье Орегона, Portland Picture предлагает качественные фотографии из журнала Real Estate Professionals, туры Matterport, аэрофотосъемку, цифровые листовки и многое другое.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Луисвилл-Джефферсон Каунти, Кентукки — JL Jordan
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Джастин Л. Джордан, член ассоциации фотографов по недвижимости Америки, предлагает услуги по интерьерной и архитектурной фотографии для профессионалов в области недвижимости в Луисвилле. Срок выполнения заказа — 24–48 часов.
Примеры изображений объектов недвижимости
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Home Story Films предлагает услуги фотосъемки, виртуальных постановок, видео и услуги дронов для профессионалов в сфере недвижимости Милуоки.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Обслуживая Центральную Калифорнию, Крис Мейер предлагает фотографии недвижимости, а также виртуальные туры для специалистов по недвижимости с 24-часовым сроком выполнения работ.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Albuquerque’s On Q Productions предлагает аэрофотосъемку, видеотуры и профессиональную фотосъемку недвижимости как для частных, так и для коммерческих клиентов.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Marco Bayet Photography предлагает агентствам по недвижимости Tucson профессиональную фотосъемку жилой и коммерческой недвижимости.Примеры изображений объектов недвижимости
Цены на стандартные фотографии недвижимости
В бизнесе более десяти лет компания Glenn Rose Real Estate Photography and Design предлагает Sacramento Real Estate Professionals фотосъемку, виртуальные туры по Matterport, видео и услуги дронов.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Родом из Нового Орлеана, Адам Тейлор был опубликованным спортивным фотографом, прежде чем заняться недвижимостью и архитектурой. Он предлагает услуги фотографии как для жилой, так и для коммерческой недвижимости и имеет пятизвездочный рейтинг на Yelp.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Канзас-Сити, Миссури — Sherpa Media
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Sherpa Media предлагает услуги жилой и коммерческой фотосъемки, туры по Маттерпорту, аэрофотосъемку и веб-сайты для индустрии недвижимости в Канзас-Сити.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Жаклин Бинкли изВирджиния-Бич предлагает статические фотографии, аэрофотоснимки и интерактивные планы этажей для индустрии недвижимости.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Mark Graves предлагает агентам по недвижимости Омахи доставку фотографий недвижимости в тот же день, а также предлагает туры Matterport, видео и аэрофотосъемку.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
BuzzHome Productions из Колорадо-Спрингс была основана бывшим преподавателем науки и видеопроизводства Грегом Басби. Они предлагают профессиональные фотографии и видео с музыкой и индивидуальным брендингом. Они также предлагают аэрофотоснимки и видео.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Raleigh North Carolina’s New View Photography предлагает профессиональные услуги по фотосъемке недвижимости и виртуальные туры по Маттерпорту как для жилой, так и для коммерческой недвижимости.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Лейла Сеппа создает изображения, достойные Architectural Digest, для специалистов по недвижимости в Окленде и Сан-Франциско. Наряду с фотографиями общего списка, она предлагает видео-прохождения, аэрофотосъемку, веб-сайты отдельных объектов недвижимости и даже туры Zillow.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Фотография недвижимости на бульваре Миннеаполиспредлагает фотографии превосходного качества с изображениями, которые клиенты могут загрузить в цифровом виде к полудню на следующий день после съемки.Они также предлагают слайд-шоу виртуальных туров с картами, информацией о списках и информацией об агентах.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Flow Photos предлагает профессионалы в сфере недвижимости Талсы, размещающие фотографии, видео в формате HD, туры по Маттерпорту и бесплатные виртуальные туры к каждой фотосессии. Они работают с объектами недвижимости и коммерческими объектами.
Примеры изображений объектов недвижимости
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Ohio’s Berris Photography является членом ассоциации Real Estate Photographers of America & International и предлагает фотографии, панорамные туры, видео, фотосъемку с дронов и даже услуги по подготовке номеров за дополнительную плату.Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Wichita’s Sherpa Media предлагает агентские фотографии, аэрофотосъемку, туры по Маттерпорту, виртуальные туры Google и даже сайты недвижимости как для частных, так и для коммерческих клиентов.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Новый Орлеан, Луизиана — Фотография Imoto
Цены на стандартные фотографии недвижимости
Национальная сеть Imoto предлагает профессионалам в сфере недвижимости Нового Орлеана фотографии, туры по Маттерпорту, видео, планы этажей и виртуальные фотографии в сумерках. Они предлагают услуги как для частных, так и для коммерческих клиентов.
Примеры изображений объектов недвижимости
Примеры аэрофотосъемки с дронов
Цены на стандартные фотографии недвижимости
С 2010 года компания Unique Exposure Photography Ланса Селго предлагает услуги фотографа для профессионалов в сфере недвижимости в Арлингтоне.Уникальная экспозиция также предлагает видеотуры в формате HD.
Примеры изображений объектов недвижимости
Рекомендации по найму хорошего фотографа по недвижимости
Теперь, когда вы лучше понимаете, сколько должна стоить высококачественная фотография недвижимости по всей стране, давайте рассмотрим некоторые основные рекомендации по найму фотографа для вашего объявления.
Никогда не нанимайте фотографа по недвижимости, который не знает цены
— Специалист по недвижимости в Атланте Ли Эшкрофт
«Убедитесь, что вы знаете, сколько они берут с вас, прежде чем нанимать фотографа.У большинства хороших фотографов недвижимости цены указаны прямо на их веб-сайтах. Если нет, обязательно спросите. Например, некоторые фотографы берут больше за фотографии в сумерках или за дома площадью больше определенного квадратного метра ».
Отойдите от iPhone…
Я могу быть предвзятым, но я думаю, что эта статья раз и навсегда доказывает, что фотографии хорошего качества можно заставить работать практически с любым бюджетом. Даже если ваш комиссионный чек составляет всего несколько тысяч долларов, трата 100-300 долларов из этой комиссии за профессиональную фотографию не только поможет дому продать быстрее, но также произведет впечатление на вашего домовладельца и может быть использована, чтобы произвести впечатление на домовладельцев, которых вы предлагаете. будущее.Помните, что каждую закрытую продажу следует рассматривать как практический пример, который вы можете представить будущим клиентам. С этим соглашается специалист по недвижимости из Далласа Джефф Нокс.
«Никогда, никогда, никогда не фотографируйте на телефон для MLS. Независимо от того, насколько хорошо вы умеете фотографировать, потратьте дополнительные деньги, чтобы нанять профессионального фотографа. Помните, мы не профессиональные фотографы. Мы профессиональные риэлторы ».
Избегайте использования канцелярских кнопок или других веб-сайтов с обслуживанием
На многих рынках такие сайты, как Thumbtack.com занимают высокие позиции в результатах поиска и, кажется, предлагают проверенных профессиональных фотографов. Хотя некоторые из этих фотографов могут быть отличными, помните, что Thumbtack берет на себя часть их продаж, и что стандарты для включения на их сайт очень низкие. Вместо этого проведите исследование и найдите фотографа или службу, которая достаточно велика или успешна, чтобы работать независимо от этих служб.
Если вы работаете в Сан-Франциско или Сан-Хосе, и вам быстро нужен доступный фотограф, такой сервис, как Snappr, может вам подойти.Они предлагают бронирование в последнюю минуту и взимают всего 149 долларов за 12 отредактированных изображений вашего объявления. Хотя 12 изображений могут не подойти для большого таунхауса, этого достаточно для кондоминиума с одной спальней.
Убедитесь, что они специализируются на фотографии недвижимости
Найм племянника вашего кузена, братьев, сослуживца, который делает великолепные снимки природы, может показаться отличной идеей, поверьте мне, это не так. На самом деле у меня есть непосредственный опыт в этом. Мой хороший друг — очень талантливый фотограф-портретист.Я решил нанять его для съемки одного из моих объявлений, и результаты были, мягко говоря, тусклыми. Поскольку он был моим другом, мне было очень трудно объяснить, почему я не использовал его фотографии для своего объявления.
Не надо слишком много думать о «профессиональном» членстве
Хотя членство в профессиональных ассоциациях, таких как «Фотографы недвижимого имущества Америки», может показаться впечатляющим, вы можете быть встревожены, обнаружив, что стандарты для вступления очень низкие. Практически любой фотограф с веб-сайтом и не совсем ужасными фотографиями может присоединиться за 125 долларов.
Спросите совета у коллег или вашего брокера за рекомендациями
Скорее всего, ваши коллеги, которые перечисляют много объектов недвижимости, или ваш брокер будут рады порекомендовать хорошего фотографа по недвижимости. Вы не только получите хорошее представление о том, как выглядит их готовый продукт, но и о том, насколько легко или сложно фотографу работать.
Составьте план на день стрельбы
Прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы нанять фотографа, вы должны спланировать, какие особенности дома вы хотите выделить и как вы хотите, чтобы они были сфотографированы.Например, вы можете захотеть сделать внешний снимок с дрона, чтобы показать задний двор, а внутренний снимок вечером, чтобы выделить великолепный вид на город. Вообще говоря, дроны отлично подходят для захвата деталей, которые вы хотите выделить, которые не будут отображаться на стандартной фотографии. Например, дрон может показать, насколько близко объект находится к пляжу или насколько далеко он от соседей. Невозможно обойтись стандартными кадрами.
Если вы знаете, что это заранее, вы можете обсудить свой план со своим фотографом, чтобы избежать путаницы в день съемки.Фотографы похожи на любого другого творческого профессионала; тишина и покой принесут лучшие результаты, чем суетливая хаотическая атмосфера.
Обсудите авторские права на изображения перед тем, как нанять фотографа по недвижимости
Даже если вы платите фотографу за то, чтобы он делал для вас снимки, у вас может быть не так много юридических прав на использование фотографий, как вы думаете. Например, некоторые фотографы ограничивают использование одного носителя или даже одной публикации. Подавляющее большинство профессиональных фотографов недвижимости предоставят вам полные права на ваши снимки.Однако многие фотографы, которые сосредоточены на редакционной работе или работе над мероприятием, могут этого не делать. Еще одна причина работать только с теми, чей основной доход — фотография недвижимости!
Оцените портфолио фотографа
Прежде всего, вам следует искать хорошую композицию. При правильном оборудовании и правильном освещении практически любой может делать кристально чистые, хорошо экспонированные снимки. Композиция (угол, под которым сделан снимок, что в кадре, что нет и т. Д.)) — вот что отличает любителей от профессионалов. Хотя хорошую композицию сложно сформулировать, изображения должны выглядеть связно, а пропорции — естественными.
Также стоит обратить внимание на выдержку и редактирование. Хорошо экспонированный снимок будет выглядеть четким, четким и в значительной степени идентичным тому, как дом будет выглядеть лично. Недоэкспонированные изображения выглядят слишком темными и, как правило, немного размытыми. Передержанные снимки выглядят слишком светлыми, а цвета будут блеклыми и блеклыми.
Спросите о сроках выполнения заказа
Хотя в этот раз вы не будете торопиться, в вашей карьере будут ситуации, когда вам могут понадобиться фотографии как можно скорее. Обязательно спросите своего фотографа, сколько времени потребуется, чтобы получить готовые изображения на жестком диске и отправить их в MLS.
Возврат
Если вы последуете приведенному выше совету, вам не придется беспокоиться о возврате денег. Тем не менее, вы должны потратить минуту, чтобы спросить своего фотографа, как они обрабатывают возврат или повторную оплату.
Итог: Фотография недвижимости
У вас есть отличный региональный фотограф, который, по вашему мнению, поможет сбалансировать наше руководство по ценам на фотографии недвижимости? Есть отличный совет по найму фотографа по недвижимости? Дайте нам знать в комментариях или напишите мне по электронной почте.
изображений Фотографии и видео промышленных и модульных домов
The Horizon Kitchen — Кухня мечты шеф-повара с двухцветными шкафами контрастного цветаГоризонт : 1,680 кв.Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Bonanza Flex Exterior — Фронтальный фасад с опцией Media Room Flex Space, которая включает очаровательную крытую веранду
Bonanza Flex : 2302 кв. Футов, 3 спальни, 2 ванные комнаты Столовая Hacienda III — Эта красивая обеденная зона делает любую трапезу приятной, будь то званый обед или ежедневное семейное времяпрепровождение.
Hacienda III : 3012 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3.5 ванные комнаты The Urban Homestead Master Bath — Все, что вы когда-либо захотите, в вашем собственном городском оазисе
Усадьба городская : 1736 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Hacienda III Master Bath — Наслаждайтесь повышенным комфортом и уединением в этой просторной душевой кабине за ванной.
Hacienda III : 3012 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3.5 ванные комнаты Главная спальня Riviera II — Просторная главная спальня, достаточно большая, чтобы вместить всю вашу мебель, с большим окном, пропускающим много естественного света. Как завтрак в постели при заглянувшем сквозь звук солнышке?
Ривьера II : 2040 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Summer Breeze IV Внешний вид — Наслаждайтесь летним бризом на этой просторной, глубоко посаженной крытой веранде.
Летний бриз IV : 1279 кв. Ft. Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты The Kensington Dining Room — Эта обеденная кухня имеет раздвижную дверь в стиле амбара! Одна сторона для вашего фарфорового дисплея, а другая для телевизора или чего угодно!
The Kensington : 1531 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Гостиная в каюте Metolius — Дополнительное мансардное окно в виде башни обеспечивает больше света в этой открытой гостиной.
Кабина Метолиус : 1496 кв. Ft. Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты The Urban Homestead III Exterior — Многие из наших планов этажей предлагают несколько вариантов экстерьера на ваш выбор. Мы знаем, что у каждого покупателя жилья свой неповторимый вкус и стиль, как и у каждого из них — свои уникальные потребности и бюджет.
Городская усадьба III : 2356 кв.Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты The Bonanza Master Bath — Глубокая глубокая ванна, встроенный шкаф для белья и ряд ящиков — среди всех деталей, которые отличают нас от наших конкурентов
The Bonanza : 1 984 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Кухня Hacienda III — Эта трудолюбивая кухня, расположенная в центре плана этажа, обслуживает обеденную зону, переднюю гостиную и полу-частную семейную комнату.Обертка развлекательного бара, кладовая и дополнительный островок могут сделать вашу кухню очень функциональной, сохраняя при этом лаконичность и привлекательность.
Hacienda III : 3012 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3.5 ванные комнаты The Horizon Exterior — Крытая ниша, ведущая в прекрасный Horizon, дополненная светильниками в индустриальном стиле фермерского дома.
Горизонт : 1,680 кв.Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Metolius Cabin Exterior — Сводчатые окна крыльца определяют этот запоминающийся дом с уникальным внешним видом как с парадного входа, так и изнутри.
Кабина Метолиус : 1496 кв. Ft. Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты The La Belle Dining Room — Дополнительный ящик из гипсокартона и двери сарая помогают добавить нестандартные штрихи и заслуженное определение в эту формальную столовую.
The La Belle : 2 897 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Cottage Farmhouse Exterior — Palm Harbour Homes предлагает бесконечное количество индивидуальных опций, которые сделают вашу покупку уникальной. Будь то ранчо, пенсионное сообщество или прибрежный район, мы можем запустить ваш проект от начала до конца с нашими собственными сотрудниками, а не с субподрядчиками с низкими ставками.
Коттедж Агротуризм : 1387 кв.Ft. Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты The Mt. Shasta Kitchen — Дополнительный высокий плоский потолок придает вашему дому привлекательность, создаваемую на месте, в то время как вы пользуетесь преимуществами сборного дома заводской постройки. Более высокие шкафы и больше места для хранения — всегда приятный бонус.
The Mt. Шаста : 2428 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты The Sonora II Master Bath — Качественные встроенные элементы, массивная столешница и красивая керамическая плитка сделают ваши инвестиции привлекательными и долговечными.
Sonora II : 2356 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Внешний вид The American Dream III — Красивая нестандартная цветовая палитра, которая хорошо сочетается с ландшафтом Северо-Запада.
Американская мечта III : 1512 кв. Фут, 3 спальни, 2 ванные комнаты The Riviera II Exterior — Эта модель Riviera показана приподнятой на сваях, идеально подходящей для прибрежных участков, откуда открывается потрясающий вид на 360 градусов!
Ривьера II : 2040 кв.Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Экстерьер Benbrook — Дополнительный пакет экстерьера Coronado выделяет ваш дом среди обычных домов промышленного производства.
The Benbrook : 1 920 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Pacific Lodge Exterior — с деревянным сайдингом и металлической крышей, идеально подходит для отдыха, горной хижины, охотничьего / рыболовного лагеря или гостевой хижины.
The Pacific Lodge : 386 кв.Ft. Прибл., 1 спальня, 1 ванная The Pecan Valley III Master Retreat или Домашний офис — Этот замечательный домашний офис прямо рядом с главной спальней может быть использован в качестве вашего частного убежища или открыт для обеденной и гостиной зоны через дополнительные французские двери для удобного доступа.
Пекановая долина III : 2040 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты The Mt.Shasta Exterior — Эта красивая крытая веранда станет отличным дополнением вашего жилого пространства.
The Mt. Шаста : 2428 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты The Wellington Master Suite — Эта великолепная главная спальня примыкает к солнечной комнате и главной ванной, а также к его и ее отдельным гардеробным. Это как жить в 5-звездочном отеле!
Веллингтон : 1 980 кв.Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Timberridge Elite Kitchen — Большая развлекательная кухня, центр вселенной
The Timberridge Elite : 2662 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Timberridge Elite Master Bath — Элегантно отделанная раковина для умывальника сочетает в себе простоту и практичность.
The Timberridge Elite : 2,662 кв.Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Carrington Living Room — Прекрасно открытое жилое пространство, светлое и яркое, естественным образом сочетающееся с остальной частью плана этажа.
The Carrington : 1 920 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Обеденная зона Lago Mira — Обед на свежем воздухе является стандартом на этой современной кухне в Lago Mira.
Лаго Мира : 1130 кв.Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The La Belle Living Room — Эта гостиная производит лучшее первое впечатление благодаря дополнительному камину, большим окнам над крыльцом и прекрасным открытым видом на остальную часть дома.
The La Belle : 2 897 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Vintage Farmhouse Master Bath — Стильные индивидуальные штрихи в дополнение к щедрым стандартным функциям делают эту главную ванну непреодолимой.
Старинный фермерский дом : 1 984 кв.Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Timberridge Elite Dining Room — Дополнительный прозрачный камин здесь устанавливается между обеденной зоной и большой комнатой.
The Timberridge Elite : 2,662 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Столовая Summer Breeze IV — Вся жилая площадь хорошо визуально и функционально сочетается.
Летний бриз IV : 1279 кв. Ft. Прибл., 2 спальни, 2 ванные комнаты The Arlington Master Bath — Встроенные шкафы вокруг двойного умывальника
Арлингтон : 1560 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Обеденная зона фермерского дома в поместье — Кухня вашей мечты с прекрасным видом … Обнимите солнечную Флориду!
Усадьба Агротуризм : 2280 кв.Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Кухня Tradewinds Элегантная кухня с детализированным кессонным потолком
Пассаты : 2,595 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Кухня Sonora II — Дополнительные потолочные балки и колонны добавляют уникальный архитектурный интерес этому и без того впечатляющему пространству.
Sonora II : 2356 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Magnum Home 76 Chef Master Kitchen — Этот вариант с двумя островами, созданный для настоящих шеф-поваров, максимально увеличивает просторную кухню открытого пространства Magnum Home 76.
The Magnum Home 76 : 2,584 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты The Greenbrier I Exterior — Этот красивый модульный дом имеет целую 2-ю историю, которую вы можете использовать для хранения вещей сегодня, а затем построить дополнительные спальни, игровую комнату или медиа-комнату — или все, что вам может понадобиться.
The Greenbrier I : 3 спальни, 2 ванные комнаты, 1978 кв. Ft. Основная спальня Timberridge — Уникальный дизайн верхней полки для растений, который поставляется с дополнительными окнами горизонта, добавляет окружающее освещение над областью изголовья.
The Timberridge : 2311 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Столовая Casa Grande — Просторная обеденная зона, в которой можно разместить стол любого размера, который вам может понадобиться
Casa Grande : 2520 кв.Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Somerset Exterior — Приходите домой на эту прекрасную кухню с двухцветными шкафами, современным потолком из подносов, раковиной Famehouse и многими другими популярными деталями.
Сомерсет : 1860 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты The Bonanza Living Room — Этот дополнительный камин закрепляет пространство и добавляет замечательные встроенные хранилища.
The Bonanza : 1 984 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Timberridge Elite Guest Bath — В этом доме есть 3 полноразмерные ванные комнаты. Обе вторичные ванные комнаты большие, с дополнительным пространством для хранения вещей.
The Timberridge Elite : 2,662 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Кухня Timberridge — Кухня в центре вселенной может творить чудеса для вашей занятой семьи.
The Timberridge : 2311 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Внешний вид Pecan Valley III — Дополнительный каменный акцент и металлические детали крыши над окнами передней гостиной добавляют характер этому техасскому бестселлеру.
Пекановая долина III : 2040 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты Кухня Pecan Valley III — Эта великолепная кухня оснащена встроенным буфетом с местом для хранения вещей и навесными шкафами, а также большой кладовой с декоративной стеклянной дверью.
Пекановая долина III : 2040 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты The Kensington Kitchen Island — Независимо от того, в какой дом в Палм-Харборе вы влюбитесь, обязательно спросите о нашем красивом варианте кухонной мойки с арочным смесителем. Этот современный комбо идеально подходит для приготовления пищи и последующей уборки.
The Kensington : 1531 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Кухня и столовая в Арлингтоне — Эта просторная столовая, расположенная рядом с открытой островной кухней, также имеет большие окна и удобные и практичные сиденья у окна, чтобы сделать ее любимой комнатой вашей семьи в доме.
Арлингтон : 1560 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты The Maiden II Внешний вид Красивый двухэтажный модульный дом с верандой, доступный только в Срединно-Атлантическом регионе.
The Maiden II : 1,999 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2,5 ванные комнаты Гостиная Hacienda — Открытая планировка с множеством индивидуальных опций делает Hacienda фаворитом на все времена.
Гасиенда : 2338 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты Экстерьер Evolution с крыльцом по периметру — Многие из наших планов этажей предлагают несколько вариантов, чтобы они соответствовали вашему образу жизни.Evolution может быть построен с крыльцом или без него. Вы можете выбрать между семейной комнатой, 5-й спальней или домашним офисом; вы можете сконфигурировать свой главный набор, чтобы он включал в себя частное уединение или его и ее туалеты; вы также можете добавить дополнительную энергетическую комнату (половину ванны) или превратить мастерскую в медиа-комнату или гостиную на открытом воздухе.
Эволюция : 3116 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 2 ванные комнаты Кухня и столовая Carrington — Эта просторная кухня-столовая может похвастаться большим универсальным островком, который может быть любым, каким вы хотите его видеть.
The Carrington : 1 920 кв. Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты Экстерьер Hacienda — Стандартный экстерьер с глубоким крытым крыльцом
Гасиенда : 2338 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The La Belle Master Bedroom — Красивый и просторный, этот главный люкс включает в себя место для родителей, специальную ванну Serenity Spa и гардеробную, достаточно большую, чтобы вместить в себя еще одну спальню.
The La Belle : 2 897 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Casa Grande Master Closet — Больше не нужно хранить одежду в каждой комнате в доме — этот голливудский шкаф достаточно велик для всех ваших вещей — и обуви в изобилии!
Casa Grande : 2520 кв. Ft. Прибл., 4 спальни, 3 ванные комнаты The Summer Haven Exterior — Очаровательная маленькая 3-комнатная квартира, идеально подходящая для жизни на побережье
Летняя Гавань : 1373 кв.Ft. Прибл., 3 спальни, 2 ванные комнаты
Помощь в предоставлении жилья: национальная и местная
Документация
| Более подробную информацию о данных можно получить, выбрав из следующих тем: |
| В файлах используются данные с мая 1998 г. по июнь 1998 г. по типам домохозяйства в программах субсидированного жилищного строительства. В файлах «Сводка по участку переписи» (район) показаны данные по участку переписи по состоянию на 1990 год.Это рабочий документ, который будет корректироваться по мере поступления новой информации. Мы постарались минимизировать ошибки, но данные поступают из стольких разных источников, что ошибки, несомненно, остаются. Материал был скомпилирован Полом Берком 202-708-1060 x5888, который будет благодарен за комментарии и исправления. |
Основные результаты
Основные результаты- Отчет охватывает почти пять миллионов единиц субсидируемого жилья, в которых проживает 11 миллионов человек. Данные о жильцах отсутствуют на 16% этих единиц.Данные о местонахождении также отсутствуют для 16% единиц, но не всегда в одинаковых единицах (стр. 6-7)
- Четверть домохозяйств являются наемными работниками. Средний доход субсидируемых домохозяйств составляет 9 500 долларов в год, а 17% имеют доход ниже 5 000 долларов. У большинства проектов средний доход. (стр. 8-10)
- Треть домохозяйств — пожилые люди. Более половины составляют меньшинства. Две пятых составляют одинокий взрослый с детьми. (стр. 8-14)
- Субсидируемые домохозяйства участвовали в программе субсидирования в среднем 6 лет, а недавно прибывшие составляли в среднем 1 3/4 года (21 месяц) в листе ожидания.(стр. 13-14)
- Средняя субсидируемая единица находится в районе, где субсидируется одна восьмая часть района, одна четверть — бедные, а половина — меньшинство. (стр. 13–16)
- Шесть седьмых жителей Соединенных Штатов имеют по соседству одну или несколько единиц субсидируемого жилья. (стр. 16)
- Большинство проектов и жилищных агентств небольшие, но большинство субсидируемых единиц приходится на крупные проекты и агентства. (стр. 17, 40)
Информация в этом отчете не является частной и не защищена авторским правом и может быть скопирована.При цитировании укажите название с датой: Картина субсидируемых домохозяйств в 1998 году.
Своевременность данных
Основной целью этих исследований было показать большое разнообразие домохозяйств, обслуживаемых в различных проектах и районах. Поэтому больше всего усилий было потрачено на получение последних данных о домашних хозяйствах. Более старые данные используются для количества единиц в каждом проекте и агентстве. К счастью, количество единиц не сильно меняется, поэтому старые данные о единицах остаются довольно точными. Даты данных по следующим предметам: средние значения и процент домохозяйств и количество сертификатов + ваучеров в урочище| Дата исследования | Государственное и индийское жилищное строительство, сертификаты S.8 + ваучеры, умеренная реабилитация S.8 | S.8 New + Substant.Rehab., S.236, Other Subsidy | Налоговые льготы | Полнота (в среднем для всех программ) |
|---|---|---|---|---|
| 1998 | 5/98 | 7/98 | 1996 | 84% |
| 1997 | 6/97 | 7/97 | NA | 80% |
| 1996 | 9/96 | 10/95 | NA | 935%|
| * 8/93 | NA | NA | * 80% | |
| 1970-е годы | * 9/77 | NA | NA | * 81% |
| Дата исследования | Public & Indian Housing, S.8 Сертификаты + ваучеры, S.8 Умеренная реабилитация | S.8 New + Substant.Rehab., S.236, Прочие субсидии | Налоговые льготы | Полнота (в среднем по всем программам) |
|---|---|---|---|---|
| 1998 | 5 / 98 | 9/95 | 12/94 | 100% |
| 1997 | 6/97 | 9/95 | 12/94 | 100% |
| 1996 | 9/9 | 9/95 | 12/94 | 100% |
| 1993 | * 8/93 | NA | NA | * 100% |
| 1970-е годы | * 620 NA 77 | * 6/77 | NA | * 100% |
* Только государственное и индийское жилищное строительство
Отличия от файла 1997 и 1996 годов
Использованы более свежие и полные данные.Отличия от предыдущих отчетов, как правило, отражают это улучшенное покрытие, более чем истинное изменение с течением времени.Добавлены краткие описания программ.
Добавлены коды и резюме для подпрограмм в Управлении жилищного строительства, таких как Раздел 202 и Счета за управление ссудой.
Добавлен «доход домохозяйства как процент скорректированного местного медианного дохода» для программ Управления жилищного строительства, поэтому теперь он доступен для всех программ.
Добавлены данные о расходах по разделу 236 и «Прочие» субсидии.Расходы в государственном и индийском жилищном строительстве не обновлялись, но изменения в занимаемых единицах могут повлиять на показатели расходов на единицу.
Названия и адреса проектов немного длиннее.
Улучшенное взвешивание: когда государственные, индийские, сертификаты + ваучеры или умеренная реабилитация сообщили о большем количестве единиц за последние 30 месяцев, чем общее количество занятых единиц (т. Е. Они не сообщили о выселении), мы используем самые последние отчеты, вплоть до количество занятых единиц. Ранее мы использовали все отчеты за последние 30 месяцев.Это изменение приводит к более свежим данным и более точному описанию текущих жильцов.
Более конкретные географические коды для агентств нескольких округов: когда они находятся в более чем одном округе (или месте, почтовом индексе и т. Д.), Мы пытаемся определить, в каком округе больше всего единиц, и если в нем есть хотя бы треть, мы используем этот код округа, в противном случае мы по-прежнему используем 888 как код для нескольких округов.
Добавлены стандартные числовые коды штатов и перегруппированы коды округов и районов в стандартный 12-значный код FIPS для переписного участка
Исправлены расчеты структуры доходов, в результате чего оценки структуры доходов в частных субсидируемых проектах увеличились на 11%, а в национальном масштабе — на 4%.
Данные об активах удалены, чтобы защитить раскрытие информации о местонахождении пожилых домохозяйств со значительными активами.
Объединенный счет 0–1 спальни и 2 выпавших спальни, которые можно получить вычитанием.
Другие отличия от файла 1996 г.
Дополнительные адреса и географические коды.Домохозяйства, которые использовали мобильность для переезда, теперь учитываются агентством, выплачивающим им субсидию, а не местом, куда они переехали. Обратите внимание, что если о переносимых домохозяйствах сообщается только о домохозяйствах, их географические коды отражают, куда они переехали, а не истинное местонахождение агентства.
Где получить данные
Этот отчет доступен у ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ HUD по телефону 800-245-2691 или 202-708-3178 (TDD 800-877-8674), почтовый ящик 6091, Вашингтон, округ Колумбия 20850.
Текст и более полные данные (включая все проекты, сводки по районам и другие годы) также можно найти в Интернете по адресу:
https://www.huduser.gov/datasets/assthsg.html
Люди, не имеющие доступа в Интернет, могут получить компьютерные файлы от ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ HUD за определенную плату.
Если вы просматриваете файл в Интернете, в вашем браузере, вероятно, есть кнопка «искать», поэтому вы можете быстро перейти к любому названию города, названию проекта, номеру проекта и т. Д.Если вы загружаете данные на свой компьютер, вы можете использовать электронную таблицу, базу данных или другой пакет. Такие пакеты позволяют:
- Перейти к любой части файла (часто с использованием клавиши f5 или команды для «поиска» определенного имени)
- Сортировать записи, чтобы увидеть самые высокие доходы или наиболее концентрированные участки, или большинство интегрированных крупных проектов и т. д. (например, сортировка по типу записи и доходу)
- Распечатайте выбранные элементы (выделите нужные элементы и / или установите нулевую ширину других элементов)
- Распечатайте реферальный список субсидированного жилья в площадь, размер, оборот,% пожилых людей, характеристики района и т. д.
- Подготовьте карты, используя широту и долготу из этого файла (44 цветные карты есть в печатном отчете 1996 г., том 11)
Записи для любого конкретного города обычно находятся в двух местах файла: Программы, выполняемые местными жилищными агентствами перечислены первыми по номеру агентства. Другие программы перечислены ниже по округам и почтовым индексам. При необходимости их можно пересортировать.
Размер национального файла данных составляет около 50 мегабайт (240 символов на запись, умноженную на 192 313 записей), отсортированных по номеру проекта.Файлы состояния меньше (такая же длина записи, но меньше записей). Имена файлов включают «hud4», чтобы отличать их от более ранних файлов. Обратите внимание, что сертификаты + ваучеры, выпущенные в одном штате и используемые в другом («переносимость»), включены в штат, в котором они были выданы, хотя их можно повторно отсортировать в штат, в котором они используются (см. «Трактат» в разделе «Значение кодов »).
| hud4.wk1 | Пустой файл электронной таблицы, готовый к заполнению: метки и ширина переменных уже определены |
| hud4.dbf | Пустой файл базы данных, готовый к заполнению: имена и ширина переменных уже определены |
| readme4. |