Фасад план разрез жилого дома: План фасад разрез здания готовый чертеж. Как оформить план здания

Содержание

9-и этажный кирпичный жилой дом

DANILIN , 24 июня 2005 в 10:27

Товарищ молодец! Использовал мои наработки, даже слой DANILIN есть. Рекомендую в качестве образца для подражания. Где записка и текст для защиты? Ждём…

No name , 24 июня 2005 в 18:24

Записку выкладывать не буду я её скомпоновал из всего, что нашел в инете
Выложил тока сметы 🙂

Кирсанов Виктор Анатольевич , 21 ноября 2005 в 15:57

Дорогой, да фиг с ним, что «что-то» там не так. Если можно вышли срочно на [email protected] всё что указано с 1 по 6. Ну очень сильно надо. ПОМОГИ!
Кирсанов Виктор
+79236165785

даша , 30 ноября 2005 в 01:56

Выручи,друг!
не могу скачать-не выходит почему-то..

Пожалуйста скинь на [email protected]

андрей , 24 января 2006 в 20:50

спасиба брат.сдал на четыре курсовой…

я , 17 февраля 2006 в 17:31

пустой лист закинули!!!(((((

Лена — студент , 22 марта 2006 в 13:19

почему-то не получается скачать, но проект очень нужный в качестве аналога! Сбросте пожайлуста на почту:[email protected]. Зарание огромное спасибо!

Надя , 01 июня 2006 в 23:12

не получается скачать:( помоги, скинь на мыло [email protected]

Настя , 07 июня 2006 в 06:10

Не получается скачать проект. Скиньте, пожалуйста, на [email protected]. Очень надо- у меня такая же тема на диплом.Если не трудно,можно еще текст для защиты и записку. Заранее большое спасибо!!!

Оля , 07 июня 2006 в 07:59

#10

Помогите,пожалуйста!!! Скиньте плиту перекрытия,тех.карту,часть записки к ней, и текст для защиты.Остальное все уже сделала. До сдачи диплома мне осталось 5 дней,не успеваю.Скачать не получается. [email protected]

МАСШТАБЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ

ТРАНСПОРТНЫЕ ЗДАНИЯ.. ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Архитектурно-строительные рабочие чертежи жилых и общественных зданий выполняются в следующих масштабах:

Планы этажей, подвала и фундаментов, разрезы и фасады зданий,

монтажные планы этажей и перекрытий……………………. 1:100; 1:200; 1:500;

Планы секций, фрагменты планов, разрезов и фасадов……….. 1:50; 1:100;

Изделия и узлы……………………………………………………………………. 1:5; 1:10; 1:20;

Рабочие чертежи промышленных зданий выполняют в следующих масштабах:

Планы этажей, разрезы, фасады зданий, планы кровли и полов……. 1:200;

1:100;

Планы подземных конструкций, планы вспомогательных помещений, схемы расположения перегородок и заполнения оконных

проемов…………………………………………………………………………………….. 1:100; 1:200;

Фрагменты планов, разрезов, фасадов………………………………….. 1:50; 1:100;

Изделия и узлы…………………………………………………………………….. 1:5; 1:10; 1:20;

Если изображения на листе выполнены в разных масштабах, то над каждым изображением указывают соответствующий масштаб. Обозначения масштаба сопровождают буквой М, например М 1:100;М 1:50. Масштабы изображений принимают минимальными в зависимости от сложности изображения и с учетом обеспечения четкости при выполнении копии с чертежа.

Варианты кирпичной кладки стен

Все варианты кирпичной кладки. Сплошная, облегченная, армированная, декоративная и другие виды кладки кирпича.

Предварительный разогрев бетонной смеси

Сущность бетонирования с предварительным разогревом бетонной смеси заключается в быстром подъеме ее температуры до 40-80°С перед укладкой в конструкцию, укладке ее в горячем состоянии и твердении бетона до заданной прочности …

Бетоны с противоморозными добавками

Использование бетона с противоморозными добавками, так называемого «холодного бетона» основано на введении в воду затворения бетонной смеси солей хлористого натрия и хлористого кальция, благодаря которым значительно понижается точка замерзания воды, …

Продажа шагающий экскаватор 20/90

Цена договорная
Используются в горнодобывающей промышленности при добыче полезных ископаемых (уголь, сланцы, руды черных и
цветных металлов, золото, сырье для химической промышленности, огнеупоров и др.) открытым способом. Их назначение – вскрышные работы с укладкой породы в выработанное пространство или на борт карьера. Экскаваторы способны
перемещать горную массу на большие расстояния. При разработке пород повышенной прочности требуется частичное или
сплошное рыхление взрыванием.
Вместимость ковша, м3 20
Длина стрелы, м 90
Угол наклона стрелы, град 32
Концевая нагрузка (max.) тс 63
Продолжительность рабочего цикла (грунт первой категории), с 60

Высота выгрузки, м 38,5
Глубина копания, м 42,5
Радиус выгрузки, м 83
Просвет под задней частью платформы, м 1,61
Диаметр опорной базы, м 14,5
Удельное давление на грунт при работе и передвижении, МПа 0,105/0,24
Размеры башмака (длина и ширина), м 13 х 2,5
Рабочая масса, т 1690
Мощность механизма подъема, кВт 2х1120
Мощность механизма поворота, кВт 4х250
Мощность механизма тяги, кВт 2х1120
Мощность механизма хода, кВт 2х400
Мощность сетевого двигателя, кВ 2х1600
Напряжение питающей сети, кВ 6
Более детальную информацию можете получить по телефону (063)0416788

Элементы строительного черчения

Просмотр содержимого документа
«Элементы строительного черчения»

Элементы строительного черчения

Персидская ветряная мельница

Первым этапом всякого строительства является составление проекта.

Строительные чертежи имеют ряд особенностей

Основные архитектурно -строительные чертежи здания – это фасады, планы и разрезы.

Они дают полное представление об архитектуре здания, планировке и размерах помещения, а также об его основных элементах.

Изображения на строительных чертежах

Генеральный план застройки

Архитектурный чертеж в перспективной проекции

Пространственная модульная координатная система

Объемно-планировочные элементы и координатные оси

Конструктивные элементы промышленного здания

Главный фасад

Торцевой фасад

Варианты выполнения фасада

Фасадами называют виды здания спереди (главный вид).

Главный фасад – это вид здания со стороны улицы.

Вид слева и справа –

торцовый фасад.

Вид с сзади – дворовой фасад

Выполнение плана здания

План жилого здания

План здания (вид сверху) – условный горизонтальный разрез здания, выше уровня подоконника.

На чертеже плана показывают то, что получается в секущей плоскости и что расположено ниже.

Выполнение разреза здания

Вертикальный разрез здания

Разрез промышленного здания

Разрез

План и разрез фундамента

Конструкция узлов перекрытия

Конструкция узла парапета

Чертеж лестницы на разрезах и планах

Чертеж узлов лестницы

Двухэтажный жилой дом

От больниц к жилью: детали конструкции фасада

От больницы к жилью: детали конструкции фасада

Деталь де ла фасада де ла Пате. Image Cortesía de Renzo Piano Building Workshop ПоделитьсяПоделиться
Facebook
Twitter
Pinterest
Whatsapp
9002
www. Archdaily.com /
7/50-of-the-best-фасад-конструкция-детали
Фасад — визитная карточка архитектурного проекта, часто знаковый и узнаваемый элемент, который становится частью коллективного воображения.
Мы часто видим их на фотографиях и в произведениях искусства, например, в работах Андреаса Гурски или как часть съемок фильмов. Почти невозможно забыть розовый симметричный фасад «Будапештского отеля» режиссера Уэса Андерсона или даже в музыкальных клипах или обложках альбомов, как легендарный «Physical Grafitti» от Led Zeppelin.
+ 52
Одной из сложностей удовлетворительного изображения детали фасада является точка зрения. Какой вид / рама лучше всего подходит для детали фасада? Это в разрезе, в аксонометрии или в плане?
Мы выбрали 50 деталей фасада, чтобы показать различные подходы к этому типу представления, подчеркнув такие аспекты, как материальность, стыки, комфорт интерьера и цвет (среди других свойств, которые являются частью фасадов).
Villa el Libertador Príncipe de Asturias Municipal Hospital / Santiago Viale + Ian Dutari + Alejandro Paz
Деталь фасада больницы Santa Fe de Bogotá Foundation / El Equipo de Mazzanti
Фасадная деталь Santa Fe of Bogotá Foundation Gribone Virzi Building / Ventura arquitectos
Фасадная деталь Дом Грибоне Махаллат Жилой дом №3 / CAAT Studio
Фасадная деталь Mahallat Residencial Building Star Engineers, Административное здание и завод / Студия VDGA
Фасадная деталь Haussmann Stories Кирпичный дом / Ventura Virzi arquadectosthron
Здание Дом из оптического стекла / Хироши Накамура и NAP
Фрагмент фасада Кахризак Клубный дом Альтос-де-Сан-Антонио / Дутари Виале Arquitectos
Деталь фасада Здание Айсберг Транзитная станция Энгл-Лейк и Плаза / Брукс + Скарпа
Деталь фасада Звезды Инженеры административный b здание и фабрика Расширение средней школы / SMS Arquitectos
Деталь фасада кирпичный дом 2 Дом из оптического стекла / Хироши Накамура и NAP
Деталь фасада Дом из оптического стекла c Мраморный дом / Openbox Architects
Деталь фасада Мраморный дом Вертикальный дом / Miró Rivera Architects
Деталь фасада Вертикальный дом Collage House / S + PS Architects
Фасадная деталь Collage House Casa Geometrica / JOHO Architecture
Фасадная деталь Geometric House BLM House / ATRIA Arquitetos
Фасадная деталь BLM House Altos de San Antonio Clubhouse / Dutari Viale Arquitectos
Фасадная деталь Club House Altos of San Antonio Angle Lake Transit Station and Plaza / Brooks + Scarpa
Фасадная деталь Транзитная станция Angle Lake и площадь Пристройка средней школы / SMS Arquitectos
Фасад школы пристройка к зданию Тобин Центр т. he Performing Arts / LMN + Marmon Mok
Деталь фасада Центр исполнительских искусств Тобина Библиотека Стэплтона / Архитектор Эндрю Бермана
Деталь фасада Библиотека Стэплтона Винодельня в Мон-Расе / Хорхе Видаль + Виктор Рахола
Деталь фасада Винодельня в Мон-Рас г.Ремонт и расширение начальной школы Занелла / Джулия де Апполония — офис архитектора
Деталь фасада Начальная школа Г.Занелла Северо-Западный университет Райан — Атлетический центр Уолтера / Perkins + Wil
Деталь фасада Атлетический центр Северо-Западного университета На детали: Текстильный фасад
Деталь фасада Регулируемый текстиль Nest We Grow / Колледж экологического дизайна UC Berkeley + Kengo Kuma & Associates
Деталь фасада Nest We Grow Nest We Grow / Колледж экологического дизайна UC Berkeley + Kengo Kuma & Associates
Деталь фасада Nest We Grow Somriures / Masquespacio
Фрагмент фасада Somriures ecoSuites, A Reed-Clad Hotel / Alex A.Tsolakis Architecture
Фасадная деталь ecoSuites, A Reed-Clad Hotel Hive Hotel Реконструкция фасада / Preposition Architecture
Фасадная деталь Hive Hotel Coallia — Residencia yrante Social / Peripheriques Architectes
Фасадная деталь Coallia Residence and Restaurant Constituyenada Facha Taller David Dana Arquitectura
Фасадная деталь освещенный фасад Олимпийская гандбольная арена Рио-2016 / Лопес Сантос и Феррейра Гомеш Arquitetos + OA | Oficina de Arquitetos
Деталь фасада Стадион для гандбола Weill Cornell Medical College Belfer Research Building / Todd Schliemann | Ennead Architects
Деталь фасада Медицинский центр Cornell Weill Sky Central / AL_A + PLP Architecture + HASSELL
Деталь фасада Sky Central Building 1,500 полупрозрачных пластиковых корзин образуют легкий фасад
Деталь фасада 1500 полупрозрачных корзин Gabriela Mistral Cultural Center / Cristián Fernández Arquitectos + Lateral arquitectura & disño
Деталь фасада Культурный центр Kraanspoor / OTH Architecten
Фасад Kraanspoor Штаб-квартира Vakko и Power Media Center / REX
Фасад Архитектурная деталь Vakko Штаб-квартира Ningbo деталь Нинбо
Казино Монрон-ле-Бен / DATA architectes
Деталь фасада Казино Монрон-ле-Бен Предложение Оперного театра Пусана: Победитель 3-й премии / Henning Larsen Architects + Tomoon Architects
Деталь фасада Предложение Оперного театра Пусана Районы Манхэттена 1/2/5 Гара ge & spring street Salt Shed / Dattner Architects
Деталь фасада Районы Манхэттена 1/2/5 Гараж Sea Pavillion / Stefano Boeri Architetti
Деталь фасада Sea Pavillion Лондонский музей дизайна / OMA + Allies and Morrison + John Pawson
Деталь фасада Лондонский музей дизайна Кубические здания от NADAAA и Himma Studio Новое определение офисного пространства
Деталь фасада Кубические здания Rifugio Monte Penna / Lucio Serpagli
Библиотека и учебный центр Венского экономического университета / Zaha Hadid Architects
Фасадная деталь Венская библиотека Экономического университета Медицинский колледж Вайля Корнелла Исследовательский корпус Белфера / Тодд Шлиманн | Ennead Architects
Деталь фасада Медицинский центр Корнелла Вейля Pathé Foundation / Renzo Piano Building Workshop
Фасадная деталь Pathé Foundation Примечание редактора: Эта статья была первоначально опубликована 21 декабря 2018 г. и обновлена 8 сентября 2020 г.
5-11-1: ВНЕШНИЙ КОД:
A. Цели:
1. Воспитание:
a. Добротный и гармоничный дизайн новых жилых домов и участков.
г. Лучшее обслуживание собственности за счет поощрения сохранения, содержания, защиты и ухода.
г. Повышенный общественный интерес и энтузиазм в отношении красоты, внешнего вида, чистоты и порядка в обществе в целом.
2. Установление стандартов для нового жилищного строительства и развития в отношении зданий, городских пейзажей и ландшафтов, но не ограничиваясь ими.
3. Поощряйте творческий немонотонный дизайн сообщества с привлечением профессионалов в области дизайна.
B. Применимость:
1. Положения настоящего Кодекса применяются к разрешениям на строительство нового жилого дома, поданным после исполнения настоящей статьи.
а. Стандарты в этом кодексе должны быть пропорционально распределены при применении к дополнениям ко всем основным зданиям или капитальной реконструкции (т. Е. Убирается 25 процентов фасада и / или используется другой тип фасадного материала и / или если размер окон / дверей модифицируются более чем на 25 процентов) в многоквартирных домах на одну семью (таунхаусы) или многоквартирных домах.
г. Пристройки и / или основные фасадные работы должны оцениваться на совокупной основе (т. Е. Если 10-процентная модификация проводится одновременно, а позже — еще 10-процентная модификация, совокупное воздействие составляет 20 процентов и, следовательно, 20-процентный коэффициент соответствия. ожидается).
2. Положения настоящего Кодекса не распространяются на:
a. Те постройки, где сайдинг заменяется аналогичным сайдингом.
г.Любая запланированная разработка блока (PUD) уже утверждена до принятия настоящего документа, если это не оговорено в PUD.
C. Процедуры:
1. Должностное лицо деревенского строительного кодекса или его / ее уполномоченное лицо должно проверить план и / или чертеж внешнего дизайна каждого здания и участка, которые будут построены в деревне, на предмет соответствия этому кодексу. , до выдачи разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается только с разрешения представителя сельского строительного кодекса.
2. Любые апелляции к этим нормам или решение должностного лица строительных норм поселка о соответствии данной статье должны быть сделаны в письменной форме и переданы должностному лицу сельских строительных норм и правил. Строительный чиновник села направляет такие запросы в апелляционную комиссию по зонированию, которая дает рекомендации сельскому совету. Решение сельсовета является окончательным.
3. Апелляционная комиссия по зонированию должна рассмотреть следующие моменты до предоставления деревенскому совету письменной рекомендации:
a.Будут ли достигнуты цели, изложенные в подразделе A этого раздела, если будут предоставлены запрошенные отклонения?
г. Существует ли конкретное физическое состояние конкретной собственности и / или здания (зданий), которое могло бы создать особые трудности для владельца, в отличие от простого неудобства, если бы строго соблюдались эти правила?
г. Будет ли соблюдение запрошенного отклонения от этих правил вредным для общественного благосостояния или ущербом для другой собственности или улучшений в районе, в котором расположена эта собственность?
г.Будет ли предоставление запрошенного отклонения препятствовать адекватному снабжению светом и воздухом зданий на рассматриваемом участке или прилегающем участке?
эл. Будет ли предоставление запрошенного отклонения увеличивать опасность для общественной безопасности или существенно уменьшать или ухудшать стоимость собственности в районе?
D. Определения:
ЧЕРЕЗ УЛИЦУ: Участок с линией собственности со стороны бокового двора, когда проецируется через улицу, пересекает линию собственности на переднем плане рассматриваемого участка или участок с линией собственности на заднем дворе, которая примыкает к улице.
СЛЕДЯ К: Участки, расположенные на боковой линии двора.
ПРОДОЛЖИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: Делит общую линию собственности, протянутую через улицу с таким участком.
ПЕРЕДНИЙ ФАСАД / ПЕРЕДНИЙ ФАСАД: Чистая площадь поверхности, за исключением окон, дверей и гаражей, которая выходит на улицу и включает главный вход в здание.
ОСНОВНЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ОСОБЕННОСТИ: Крытые веранды, закрытые бухты / выступы; декоративные слуховые окна, балконы Джульетты, металлические кровли. (10% за каждый.)
КЛАДНЫЕ ИЗДЕЛИЯ: Кирпич, камень, колотый лицевой кирпич или архитектурные блоки.
ПРЕМИУМ ОБОЛОЧКА: Кладка, культивированный камень, сайдинг из натурального дерева и синтетическая штукатурка.
ЗАДНИЙ ФАСАД / ЗАДНИЙ ФАСАД: Чистая площадь поверхности, за исключением окон, дверей и гаражей, то есть противоположная сторона здания, где находится главный вход в здание.
E. Критерии внешнего вида:
1. Общие: Приветствуются творческий подход и изобретательность в применении стандартов и руководств, перечисленных в этом разделе.
2. Уход за ландшафтом и участком:
a. Применяются положения закона о ландшафте деревни Хэмпшир, в который время от времени вносятся поправки.
г. Наружное освещение, если оно используется, улучшит дизайн здания и прилегающий ландшафт. Стандарты освещения и осветительные приборы должны иметь дизайн и размер, совместимые со зданием и прилегающими территориями. Освещение должно быть ограниченным по дизайну, избегать чрезмерной яркости и ярких цветов и соответствовать всем положениям принятого в деревне кодекса энергосбережения.Максимальное освещение на границе участка не должно превышать 0,1 фут-свечи, и никакие блики не должны попадать на соседние участки или полосы отвода.
3. Жилой:
а. Односемейные (отдельно стоящие) жилища (СФО) и двухквартирные (дуплексные) жилища:
(1) Если иное не указано в данной статье, фасад жилого дома не должен быть похожим по внешнему виду, если только два (2) или более здания разная конструкция разделяет здания, обеспечивая расстояние не менее трехсот двадцати футов (320 футов) между двумя (2) подобными конструкциями.
(2) Если в данной статье не указано иное, когда соседние участки имеют задние линии участков, выходящие на улицу, ни один из задних возвышений не должен быть похожим по внешнему виду, если только два (2) или более здания разной конструкции разделяют здания.
(3) Передний и задний фасады вновь построенного жилого дома не должны быть похожи по внешнему виду на другой жилой дом через улицу или прилегающий к нему.
(4) Жилой дом на угловом участке не считается подобным соседнему с ним, если два (2) дома выходят на разные улицы.
(5) На тупиках не более двух (2) домов должны быть похожими по внешнему виду на любых участках, у которых передние линии участка образуют дугу тупика.
(6) Для целей данного раздела «похожий по внешнему виду» означает жилое здание, которое идентично другому, в сочетании с любыми четырьмя (4) или более из следующих архитектурных характеристик:
(A) Тип кровли (двускатная, шатровая, мансардная, двускатная, плоская, комбинированная).
(B) Высота конька крыши над готовой недвижимостью.
(C) Размеры (высота и длина) и форма фасадов, обращенных к лицевой линии участка.
(D) Расположение и размеры окон, дверей (включая гаражные ворота) и декоративные работы на фасаде, обращенном к передней линии участка.
(E) Тип фасада, материалы (например, кирпичный шпон, горизонтальный сайдинг внахлест, брус, доска и обрешетка, тряска и т. Д.)) на фасаде облицовки большая линия.
(F) Обработка размеров и высоты крыльца.
(7) Здание считается несхожим, если среди рассматриваемых жилищ существует менее четырех (4) из вышеперечисленных характеристик.
(8) Никакие две (2) конструкции в пределах трехсот двадцати футов (320 футов) не должны быть одного цвета или аналогичных оттенков цвета.
г. Многоквартирные односемейные (прикрепленные), то есть таунхаусы и многоквартирные дома: цель этого подраздела — создать «чувство общности».Этого можно достичь за счет тщательного планирования участка, а также продуманного дизайна здания и выбора цвета.
(1) Площадь застройки односемейных пристроенных и многоквартирных домов может быть одинаковой. Однако обработка фасадов должна различаться в разных зданиях, которые примыкают друг к другу, чтобы между зданиями с одинаковыми фасадами располагались две (2) или более конструкции. Варианты фасада могут включать строительные материалы или цвета в одном или нескольких из следующих вариантов:
(A) сайдинг,
(B) каменная кладка,
(C) крыша,
(D) краска / морилка,
( Д) Двери.
(2) Участки, на которых запрошенные отступы и дворы меньше минимальных требований округа, должны обеспечивать интересную взаимосвязь между зданиями.
(3) Парковочные зоны должны быть обработаны декоративными элементами, пристройками к стенам зданий, насаждениями, уступами и другими инновационными средствами, чтобы в значительной степени защищать парковочные зоны от обзора с проезжей части.
(4) Высота и масштаб каждого здания должны соответствовать его местоположению и прилегающим зданиям.
(5) Вновь установленные инженерные сети и ремонтные работы, вызванные внешними изменениями, должны находиться под землей.
(6) Архитектурный облик здания должен соответствовать топографическим требованиям местности.
(7) Каменная кладка должна быть нанесена на передний фасад не менее семидесяти пяти процентов (75%) от общего числа зданий в утвержденном сообществе и должна включать не менее пятидесяти процентов (50%) сайдингового материала премиум-класса на фасадный фасад.Не менее половины (25 процентов от общего количества) минимальных требований к сайдингу премиум-класса должны включать кладочные материалы. Кредит на оставшиеся требования к сайдингу премиум-класса можно получить за счет использования основных архитектурных особенностей. Каждая основная используемая архитектурная особенность получит кредит в размере десяти процентов (10%) для расчета минимальных требований к сайдингу премиум-класса.
(8) Приветствуются пешеходные объекты / удобства, такие как крытые пешеходные дорожки, уличная мебель и стойки для велосипедов.
(9) Приветствуются общие открытые пространства и внешние элементы. (Приказ. 08-40, 11-13-2008)
Фасады и интерфейсы — SteelConstruction.info
Фасадные системы состоят из структурных элементов, которые обеспечивают поперечное и вертикальное сопротивление ветру и другим воздействиям, а также элементы ограждающих конструкций здания, которые обеспечивают атмосферостойкость, термические, акустические и огнестойкие свойства. Типы используемых фасадных систем зависят от типа и масштаба здания, а также от требований местного планирования, которые могут повлиять на внешний вид здания по сравнению с его соседями.Например, кирпичная кладка часто указывается в качестве материала внешнего фасада, но современный способ строительства внутреннего полотна состоит из легких стальных стеновых элементов (называемых заполнением стен), которые эффективно заменили более традиционные блоки.

Другие типы фасадных материалов могут быть прикреплены к легким стальным стенам, например, изоляционная штукатурка, большие доски, металлические панели и терракотовая плитка. Широкое разнообразие фасадных обработок и форм может быть создано с использованием стен из легкой стали, включая большие ленточные окна, изогнутые и наклонные стены, а также с выступами, такими как солнечные затенения или балконы.Фасадные материалы могут быть смешаны для улучшения эстетики здания. Также возможно изготовление стеновых панелей из легкой стали с предварительно прикрепленной обшивкой.

В многоэтажных зданиях были разработаны модульные системы навесных стен, которые крепятся к перекрытиям или краевым балкам основной стальной конструкции. Сталь и стекло также широко используются в фасадных и кровельных системах, а местные крепления выполнены в виде кронштейнов из нержавеющей стали.
К другим интерфейсам, влияющим на дизайн фасада, относятся крепление кирпичной кладки к стальным краевым балкам, проектирование балконов, защита от солнца и крепление парапетов.
Монтаж модульной системы навесных стен
(Изображение любезно предоставлено Arup Facades)
Монтаж облегченной фасадной системы, прикрепленной к модульному зданию через мачтовую подъемную систему.
(Изображение предоставлено Futureform)
[вверх] Фасадные функции
Фасад здания обеспечивает разделение внутренней и внешней среды, но также требуется для обеспечения приемлемого уровня освещенности и визуальной связи с внешним миром в виде видов из здания.Фасад также может потребоваться для обеспечения пользователя здания открываемыми окнами для вентиляции.
Функции разделения включают:

Фасад здания также предоставляет владельцу и архитектору холст, на котором можно создать изображение, представляющее бизнес, идеалы или взгляды владельца.
[вверх] Устранение проникновения воды
Основным требованием к системе облицовки является то, чтобы вода не просачивалась через нее в здание. Одним из способов устранения утечек является создание герметичной системы по всему зданию, эквивалентной атмосферостойкой мембране.После перфорации такой системы вода, просачивающаяся через перфорацию, оказывается внутри здания. На практике создать такую герметичную систему сложно из-за сложности стыков между различными материалами и компонентами в оболочке здания и ее подверженности атмосферным воздействиям.
Более надежный способ защиты от проникновения воды — это использование системы с первичной и вторичной защитой. Первичная защита предназначена для защиты от большей части падающего дождя, но если вода просачивается мимо первичной (внешней) защиты, вторичная защита перехватывает воду и направляет ее наружу.Таким образом сконструированы системы защиты от дождя, а также профили остекления и обрамления.
Уровень воздействия погодных условий на здания связан с расчетным давлением ветра. Уровень эксплуатационных характеристик ограждающей конструкции здания может быть определен, а устойчивость к проникновению воды может быть проверена. Центр технологий окон и облицовки (CWCT) публикует «Стандарт систематизированных ограждающих конструкций зданий» ^[1], в котором устанавливаются категории характеристик и соответствующие погодные испытания, связанные с расчетным давлением ветра.
[вверху] Контроль воздухопроницаемости

Испытание промышленного здания под давлением воздуха
(Изображение предоставлено BSRIA)
Воздухопроницаемость контролируется при проектировании и строительстве ограждающих конструкций зданий для управления скоростью потери или получения тепла из-за обмена воздуха с внешней средой, что способствует сокращению выбросов углекислого газа. Стандарты воздухопроницаемости определены в руководстве и спецификации по воздухопроницаемости ^[2] Ассоциации по испытаниям и измерениям воздухонепроницаемости (ATTMA).
Испытание давлением требуется в соответствии с Строительными нормами, согласно которым все здания, не являющиеся жилыми, должны подвергаться испытанию давлением (за некоторыми исключениями).
Соответствие подтверждается, если измеренная воздухопроницаемость не хуже, чем предельное значение 10 м ³ / (час · м ²) при 50 Па, а коэффициент выбросов из здания (BER), рассчитанный с использованием измеренной воздухопроницаемости, равен не хуже, чем целевой уровень выбросов CO ₂ (TER).Требования предъявляются и к жилым помещениям.
[вверх] Устойчивость к ветровым воздействиям

Обрамление ненесущей стены
Столбы и фрамуги
Системы облицовки зданий необходимы для выдерживания ветровых воздействий и их передачи на основную конструкцию здания. Системы обычно монтируются на этаж за этажом, поэтому на каждом уровне этажа каркас здания выдерживает вес, равный высоте ограждающей конструкции.Конверт может иметь опору снизу или подвешиваться над полом. Воздействие ветра передается системой облицовки на перекрытия здания, которые действуют как линейная опора. Системы облицовки зданий из больших панелей обычно односторонние. Таким образом, каждый уровень этажа поддерживает один уровень ветровой нагрузки на здание.
Панели навесных стен обычно имеют двухсторонний пролет, поддерживаемые с четырех сторон ригелями и стойками, которые их обрамляют. Фраги простираются из стороны в сторону, поддерживаясь стойками, простирающимися от пола до пола.Нагрузки передаются скобами, обычно закрепленными на краю плиты перекрытия. Стойки обычно снабжены муфтовыми соединениями для передачи поперечных сил в соединениях. Импульсы обычно подвешиваются сверху, чтобы они действовали при изгибе и растяжении.
Облицовка, каменная кладка и изоляционная штукатурка от дождя крепятся к несущим системам, которые обычно рассчитаны на перекрытие от пола до этажа.

[вверх] Тепло- и звукоизоляция
Фасад здания должен выполнять функцию теплоизоляции, которая становится все более обременительной из-за необходимости снижения энергопотребления и выбросов CO ₂.Изоляционный материал включен в непрозрачные части фасада, а изолирующие стеклопакеты (igus) используются в прозрачных областях. Минимальные значения коэффициента теплопередачи приведены в Строительных нормативах и равны 0,35 Вт / м ² K для стен и 2,2 Вт / м ² K для окон и навесных ограждений. Лучшая изоляция (более низкие значения U), усредненная по ограждающей конструкции здания, может быть достигнута за счет увеличения площади непрозрачной стены и уменьшения площади окон.
Оболочка здания также обеспечивает акустическое разделение внешней и внутренней среды.Как правило, ограждающая конструкция здания, состоящая из более массивных элементов (например, кирпичной кладки или сборного бетона), обеспечивает лучшее акустическое разделение.
[вверху] Солнечное усиление, уровни освещенности и виды изнутри

Стеклопакет с многослойным стеклом
Большие площади остекления, простирающиеся от пола до потолка во многих офисных зданиях, обеспечивают прекрасный вид из помещения и хороший уровень естественного света.Уровни естественного освещения уменьшаются по мере удаления от фасада, и 18 м — это плановая глубина (от фасада до фасада или от фасада до атриума), выше которой естественное освещение считается слишком низким.
Проникновение прямых солнечных лучей в здание вызывает усиление солнечного света и ослепление, которые усиливаются с увеличением площади остекления. Эти эффекты меняются в зависимости от времени суток и времен года, и оба они должны быть учтены в дизайне фасада. Южные возвышения получают более сильный солнечный свет под более высоким углом и могут быть затемнены с помощью горизонтальных жалюзи или brises soleil.Ослепление от низкоугольного солнечного света может быть особой проблемой ранним утром и поздним вечером для возвышенностей, ориентированных на восток и запад. Затенение может быть выполнено с помощью вертикальных ребер или жалюзи, управляемых пользователем.
Коэффициент усиления солнечного излучения можно уменьшить, задав селективное солнцезащитное покрытие на одной из поверхностей стекла (обычно в полости игу). Покрытие называется селективным, потому что солнечное излучение с разными длинами волн избирательно пропускается через покрытие: видимые длины волн света проходят более свободно, чем инфракрасные.
Для помещений для выставок или дисплеев материалов, чувствительных к ультрафиолетовому (УФ) разложению, на поверхность остекления может быть нанесена пленка, ингибирующая УФ-излучение, или может быть указано многослойное стекло с достаточным количеством прослоек между стеклопакетами для поглощения УФ-излучения.
Защита от солнца

Солнечная энергия должна быть учтена при проектировании инженерных сетей здания. Преимущества остекления во всю высоту были поставлены под сомнение в результате давления, направленного на снижение затрат на электроэнергию, поскольку наличие остекления ниже уровня стола дает небольшое преимущество для уровней естественного освещения, но остекление во всю высоту увеличивает потребность в обогреве и охлаждении и увеличивает затраты на электроэнергию.Программа Target Zero рассматривает эти вопросы в контексте различных типов зданий.
Школы, больницы и жилые дома часто имеют большие площади сплошных стен и меньшие окна в пропорции к площади фасада, поэтому эти проблемы менее значительны.
[вверх] Изображение

Выраженная структура (Y-кадры)
Одна из важнейших функций фасада здания — проецировать изображение.Это может быть место, владелец или пользователь здания, функция здания или архитектор.
Можно использовать выбор материалов, включение функций, выражение структуры, масштаб, виды в здание.
Архитектурные особенности
Выраженная структура в большом частично замкнутом объеме
[вверх] Виды фасадных систем
В современных многоэтажных домах могут использоваться самые разные фасадные системы, а именно:

Крупные стальные кассетные панели с цветным покрытием, поддерживаемые вертикальными направляющими
Выбор фасадной системы зависит от масштаба и использования многоэтажного здания, а также от окружающей среды и соседей.В современных фасадных системах могут использоваться самые разные стальные компоненты, такие как:

Заполненные стены из легкой стали в значительной степени заменили внутреннюю облицовку из блоков как в зданиях со стальным, так и бетонным каркасом. К заполнению стен могут быть прикреплены самые разные фасадные системы. Некоторые примеры проиллюстрированы ниже.

Крупные стальные кассетные панели с цветным покрытием, поддерживаемые вертикальными направляющими
[вверх] Преимущества стальных фасадных систем
Преимущества стальных фасадных систем можно представить с точки зрения их функциональных и эстетических требований следующим образом:
Возможны различные цвета и текстуры поверхности
Легкие фасады минимизируют нагрузки на несущую конструкцию
Стены с заполнением из легкой стали с использованием С-образных профилей могут использоваться для поддержки широкого спектра систем облицовки.
Фасады могут быть быстровозводимыми для ускорения монтажа
Стальные системы остекления могут быть использованы для визуального эффекта в высоких входных зонах и атриумах.
Сталь негорючая и устойчивая к повреждениям фасадных панелей
Может быть обеспечен высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
Использование композитных (сэндвич) панелей для поддержки плитки.
(Изображение любезно предоставлено Kingspan Panels and Profiles)
Использование больших металлических панелей в облицовке существующего офисного здания.

Стены из легкой стали могут быть двух типов:
Стены с заполнением из легкой стали, простирающиеся между этажами или между полом и краевой балкой
Панельные системы, которые размещаются за краем плиты и крепятся в отдельных местах.

Стены с заполнением из легкой стали более широко используются из-за простоты процесса установки и возможности поставлять С-образные профили, нарезанные по длине, для конкретных размеров исполнения проекта. Разработка филенчатых стен из легкой стали была одним из основных нововведений за последние 10 лет. Стены с заполнением из легкой стали состоят из С-образных секций, которые простираются между этажами от 2,4 до 5 м и спроектированы так, чтобы противостоять давлению ветра, приложенному к фасаду здания, а также выдерживать вес конкретного типа системы облицовки, которая прикреплена к ним.
[вверх] Преимущества филенки из легкой стали
Преимущества стен с заполнением из легкой стали:
Система быстрого строительства с укладкой более 50 м ²; в сутки
Меньше погрузочно-разгрузочных работ на стройплощадке, чем для кирпичных и блочных работ
Высокие стены до 5 м и сильное ветровое давление до 2 кН / м ²;
Возможность создавать большие окна без ветровых столбов
Минимальное использование материала (менее 5 кг / м ²; сталь на фасаде)
Отсутствие отходов на месте при поставке С-образных секций, обрезанных до длины
Легкий вес, снижающий нагрузки на несущую конструкцию
Может использоваться для широкого спектра систем облицовки
Можно демонтировать в пристройках зданий и т. Д.и повторно использованный
[вверх] Проектирование филенки

Система SFS компании Metsec использовалась на внешних стенах заполнения 4-этажного композитного каркаса в больнице Колчестера.
(Изображение предоставлено Metsec)
Конструкция стен с заполнением из легкой стали зависит от высоты стены и давления ветра, действующего на фасад. Обычно С-образные профили имеют глубину от 100 до 150 мм при толщине стали 1.От 2 до 1,6 мм. С-образные профили размещаются с шагом 400 или 600 мм, что совместимо с креплениями к внутреннему гипсокартону и внешней облицовке.
Большие проемы можно создать, разместив пары С-образных секций вертикально рядом с проемами, а иногда и пары С-образных секций над и под проемами. Толщина стали также может быть изменена по всему фасаду без изменения размера секции. Например, давление ветра выше в углах зданий и также увеличивается с высотой.Пределы прогиба, указанные в конструкции, зависят от типа прикрепляемой облицовки.
[вверху] Тепловые характеристики
Теплоизоляция крепится к стене снаружи, а минеральная вата часто помещается между С-образными секциями для достижения требуемой теплоизоляции (коэффициент теплопроводности). Для изоляционных штукатурок или систем облицовки дождевыми экранами часто используется внешняя облицовочная плита, чтобы обеспечить локальную поддержку внешней облицовки.
Значение U 0,15 Вт / м ²; K может быть достигнуто с помощью примерно 100 мм изоляционной панели с закрытыми ячейками, прикрепленной к C-образным секциям, или панели обшивки с добавлением 100 мм минеральной ваты между Cs.Одно и то же устройство стены может использоваться для всех типов систем облицовки.
Герметичность также важна в современном строительстве, и ее можно улучшить, используя обшивочную доску, прикрепленную к С-образным секциям.
[вверх] Строительный процесс
Стены с заполнением из легкой стали обычно устанавливаются в виде отдельных С-образных секций, которые разрезаются по длине и помещаются между перекрытиями или краевыми балками. С-образные секции прикреплены к U-образной нижней направляющей, которая прикреплена к плите перекрытия.В верхней части стены C-секции скользят по U-образной верхней направляющей, которая прикреплена к нижней стороне краевой балки или плиты перекрытия, позволяя относительное движение без сжатия стены. Общие рекомендации — обеспечить относительное перемещение не менее 20 мм в здании с бетонным каркасом и 10 мм в здании со стальным каркасом.
Пары С-образных секций часто размещаются по обе стороны оконных или дверных проемов, чтобы противостоять нагрузкам, передаваемым через окно. U-образные направляющие соединяются с бетонной плитой перекрытия с помощью штифтов с порошковым приводом.
Процесс строительства очень быстрый и не требует внешних строительных лесов, пока фасад не будет прикреплен снаружи. В качестве альтернативы стены могут быть изготовлены заранее и установлены в виде больших панелей, часто с предварительно прикрепленной облицовкой — см. Фотографию ниже. В этом случае облицовочная панель размещается за краем первичной конструкции и поддерживает облицовочную панель. Затем на месте прикрепляется облицовка по краям панели.
Легкая сборная панель, прикрепленная к зданию со стальным каркасом
(Изображение любезно предоставлено Kingspan Panels and profiles)
[вверх] Навесное ограждение

Система навесных стен, прикрепленная к зданию со стальным каркасом в Спиннингфилдс, Манчестер
Навесные стены — это общее название, данное металлической легкой облицовке или застекленным системам облицовки, которые непосредственно поддерживаются структурным каркасом.В некоторых случаях может быть прикреплен каменный шпон или большая облицованная плиткой облицовка, чтобы создать вид более монолитной системы облицовки.
Системы навесных стен — это сборка компонентов заводского изготовления, которые либо собираются в панели на заводе, а блокирующие устройства доставляются на площадку и устанавливаются (единое навесное ограждение), либо доставляются на площадку как компоненты и собираются на здании (палка навесное ограждение). Пиковые навесные стены чаще используются в малоэтажных зданиях и на относительно небольших площадях, поскольку требуется внешний доступ к фасадам зданий, например.грамм. с строительных лесов или рабочих платформ для лазания по стенам. Модульные навесные стены могут быть спроектированы для установки без использования главного крана, и этот метод предпочтительнее для высотных зданий. Используемые методы — это мини-кран, установленный на полу офиса, или подъемник, установленный на временном рельсе по периметру здания.

Подъемник на рельсовом ходу
(Изображение © Tractel (UK) Ltd)
Размер модульных панелей определяется высотой пола и шириной, приемлемой для транспортировки и установки, и должен соответствовать проектным размерам фасада (обычно кратным 300 мм).Обычно используются панели шириной до 1,5 м и высотой 4,2 м. В Европе относительно немного поставщиков модульных систем навесных стен, и у большинства из них есть специализированные проектные группы, которые могут предоставить подробный дизайн и детализацию для конкретных проектов.

Полностью застекленная система навесных стен, используемая в многоэтажной стальной конструкции
Система навесных стен предназначена для обеспечения необходимых функций защиты от атмосферных воздействий, естественного освещения и затенения, а также теплоизоляции.Поэтому стыки между элементами навесной стены очень важны для выполнения этих функций. В унифицированных системах панели изготавливаются с высокой степенью герметичности и изоляции, а стыки между большими панелями выполняются резиновыми прокладками и силиконовыми герметиками (см. Ниже).
В качестве альтернативы, облицовка может быть спроектирована так, чтобы действовать как экран от дождя, создавая полость позади материала облицовки и обеспечивая более широкие стыки по периметру облицовочных панелей.Таким образом, под действием ветра происходит выравнивание давления между полостью и наружным воздухом, так что дождь, переносимый ветром, не попадает в полость, тем самым снижая риск попадания воды через стыки.
Обычно в современных офисах окна герметичны, поэтому важно контролировать вентиляцию другими способами. Может быть достигнут высокий уровень акустического затухания, что важно для зданий в центре города.
[вверху] Обрамление панелей

Панель с разделенными стойками и фрамугами
Панели обрамлены стойками по вертикальным краям и фрамугами по горизонтальным краям.Стойки и фрамуги термически сломаны, чтобы предотвратить образование мостиков холода через элемент и избежать конденсации. Модульные навесные стены можно отличить по наличию разделенных стоек и фрамуг по периметру панелей. Стеклопакеты поддерживаются на установочном блоке снизу транца и могут быть прикреплены в заводских условиях к фрамугам и стойкам каркаса с помощью структурного силикона или закреплены компрессионной прокладкой.
Напротив, в ограждающих конструкциях из оконных занавесов стойки и фрамуги являются отдельными элементами.Промежуточные фрамуги могут разделять панель по вертикали. Стеклопакеты и сплошные изолированные панели заполняют проемы в стойках и фрамугах. Igus поддерживается на пластиковых установочных блоках снизу транца и закрепляется на всех четырех краях с помощью прижимных пластин, привинченных к стойкам и фрамугам и закрытых заглушкой.
Алюминий легко подвергается экструзии, поэтому элементы каркаса, которые включают выступы жесткости, винтовые кольца и карманы для прокладок, обычно изготавливаются из этого материала.Эти структурные формы дешевы в производстве в больших количествах после изготовления штампа.

[вверху] Атмосферостойкость

Дренаж из фальца остекления
Атмосферостойкость навесных стен достигается за счет установки непроницаемых стеклопакетов и филеночных панелей в уплотненные фальцы.Любая вода, которая проходит через прокладку в фальц остекления, либо сливается наружу через отверстия в транце, либо направляется к стойкам, которые образуют вертикальные дренажные каналы и направляют воду наружу в местах соединения стоек.
Разделенные стойки и фрамуги в единых навесных стенах включают полости с линейными прокладками, такими как лопаточные или пузырьковые прокладки, образующие первый барьер. Любая вода, проходящая через первую линию защиты, может свободно стекать наружу. Всепогодная герметичность после проектирования подтверждается соответствующими испытаниями.
Прокладки

Центр оконных и облицовочных технологий (CWCT) предоставляет техническое руководство по достижению атмосферостойкости, которое включает спецификацию погодных испытаний окон и навесных стен ^[1]. Наиболее комплексная форма тестирования включает установку прототипа панели в корпусе под давлением, чтобы обеспечить развитие положительного и отрицательного давления на панели.Воздействие ветра может быть смоделировано для проверки прочности и жесткости панели. Погодные испытания включают распыление воды в контролируемых количествах и распределение в условиях разницы статического давления. Погодонепроницаемость при динамическом давлении также может быть достигнута с помощью воздушного винта с приводом от двигателя, установленного на раме, если это необходимо. Отсутствие попадания воды свидетельствует о прохождении погодных испытаний. Испытания шлангов также можно использовать на определенных соединениях.
Большие площади остекления и алюминиевого каркаса (несмотря на термическое разрушение) ограничивают U-значения, которые могут быть достигнуты с помощью навесных стен.Показатели U, усредненные по всей панели навесной стены, обычно находятся в диапазоне от 1,3 до 1,7 Вт / м ² K. Тепловые характеристики igus улучшаются за счет использования наполнения аргоном (или другим инертным газом) и / или тройного остекления. .
Солнечное усиление, уровни освещенности и вид регулируются, как описано выше.
[вверх] Условия поддержки
Системы навесных стен обычно подвешиваются сверху и имеют боковую опору на уровне пола. Эффект прогиба краевой балки проявляется в относительном вертикальном движении между панелями, поддерживаемыми на заданном уровне пола, и панелями, поддерживаемыми этажом выше.По этой причине краевые балки должны быть достаточно жесткими, чтобы предотвратить любое повреждение системы облицовки, особенно если она сильно остеклена.
Пролет стальной краевой балки обычно составляет от 5 до 8 м (обычные размеры — 6 м и 7,5 м), а пролет бетонной краевой балки или плиты обычно составляет от 5 до 6 м. Общий предел прогиба пролета / 500 при действующей нагрузке обычно указывается для краевых балок для более хрупких систем облицовки. При установке панелей следует также учитывать допуски на размеры на краю плиты за счет использования пакеров или выравнивающих устройств.
Некоторые системы навесных стен спроектированы со стальными «прочными спинками», так что они могут проходить непосредственно между колоннами по периметру и, следовательно, не требуют вертикальной поддержки от края плиты, хотя им может потребоваться боковая поддержка, чтобы противостоять ветровому воздействию на панель. Возможность транспортировки и подъема этих больших панелей является критически важным соображением при проектировании.

Система облицовки Strongback
[вверх] Опора для кирпичной кладки

Кирпичная кладка здания со стальным каркасом может быть прикреплена несколькими способами:
Он может поддерживаться на земле или на промежуточной конструкции и поддерживаться сбоку стальным каркасом и стеной заполнения.Такой подход разрешен для стен высотой до 3 этажей
Он поддерживается на каждом этаже или, в некоторых случаях, на разных этажах с помощью опорных уголков из нержавеющей стали, которые прикрепляются к краевым балкам основной стальной конструкции или к краю плиты перекрытия.
Также были разработаны кирпичные плитки или кирпичные плиты, которые создают внешний вид кирпичной кладки, но которые приклеиваются к обшивке или опираются на горизонтальные рельсы или листы.
В качестве альтернативы, каменные фасады могут быть сформированы путем поддержки кирпичных панелей или панелей из натурального камня «ручной сборки» из сборных железобетонных панелей высотой в этаж.

Способ крепления кирпичной кладки к стальным каркасам
[вверх] Несущие системы из нержавеющей стали
Опорные уголки из нержавеющей стали можно использовать для поддержки кирпичной кладки на уровне пола. Ключевыми параметрами конструкции являются высота стены и эксцентриситет кирпичной кладки от несущей конструкции. Уголки из нержавеющей стали обычно имеют толщину 10 мм, чтобы их можно было разместить в горизонтальных рядах кирпича, и их положение регулируется с учетом геометрических отклонений в уровне прохождения путем прикрепления к опорным кронштейнам из нержавеющей стали.
Могут использоваться две стандартные системы поддержки скоб из нержавеющей стали:
Соединение со стальными краевыми балками, которые обычно выполняются с помощью стальных пластин, приваренных к концам полок балок, к которым прикреплены опорные кронштейны. Эти пластины прикрепляются к длине от 200 до 300 мм и позволяют прикреплять к ним кронштейны через каждые 400 или 600 мм. Пример такого типа деталей показан на рисунке ниже.
Соединение с краем плиты, как правило, с помощью предварительно формованной стальной кромки плиты перекрытия, имеющей горизонтальные пазы «ласточкин хвост», в которые помещаются соединительные болты.Эта форма крепления применяется на каждом этаже, так как она не способна выдерживать такие тяжелые нагрузки, как указанная выше система. Пример такого типа деталей показан на рисунке ниже.
Стандартные опорные системы для кронштейнов из нержавеющей стали
Система поддержки кирпичной кладки на стальной краевой балке.
(Изображение любезно предоставлено Хальфеном Деха)
Система поддержки кирпичной кладки на краю плиты в композитной стальной каркасной конструкции.
(Изображение любезно предоставлено Хальфеном Деха)
Эксцентриситет кирпичной кладки от опоры важен, потому что он определяет эффект изгиба в точках крепления. Эксцентриситет также зависит от толщины изоляции в полости между кирпичной кладкой и внутренней стеной из легкой стали. Это максимальное значение составляет от 120 до 150 мм в зависимости от высоты стены. Кирпичная кладка с боков поддерживается стеновыми анкерами, которые крепятся к стенам заполнения с плотностью около 4.4 шпалы на м ²; площади фасада.
[вверх] Системы кирпичных плит

Кирпичная кладка верхних этажей здания.
(Изображение предоставлено Unite Modular Solutions)
Современная кирпичная кладка может быть изготовлена в виде кирпичных накладок, которые крепятся к несущему стальному листу или композитной панели. Преимущество этой системы состоит в том, что она легкая и может быть быстро установлена, поскольку раствор не обязательно требуется.Кирпичные плиты также можно укладывать вертикально, а для создания архитектурного эффекта можно создать ленточные окна или окна необычной формы. Примеры показаны на фотографии ниже.
В этой системе кирпичная кладка не считается атмосферостойкой, поэтому материал основы обеспечивает ее устойчивость к ветру и погодным условиям. Композитные (или сэндвич-панели) панели обеспечивают отличные структурные и термические характеристики для использования в качестве системы основы.

Использование кирпичных плит, прикрепленных к стальной опорной системе
(Изображение любезно предоставлено Kingspan Panels and Profile)
[вверху] Опора из многоэтажных сборных железобетонных панелей
Каменные фасады также формируются путем опирания кирпичных или натуральных каменных панелей из сборных железобетонных панелей высотой в этаж.Используются опорные кронштейны и стопорные штифты из нержавеющей стали. Толщина камня, установленного вручную, варьируется от 20 мм до 70 мм, в зависимости от ветровой нагрузки, прочности камня на разрыв и расстояния между креплениями.
Непрерывные участки облицовки кирпичной кладкой имеют естественную низкую воздухопроницаемость, поэтому обычно воздухопроницаемость контролируется хорошей детализацией на стыках с окнами и дверями и других проходов через стену для строительных услуг. Солнечное излучение, уровни освещенности и виды из окна сбалансированы путем выбора подходящего типа, размера и расположения окон с подходящим затенением.
Облицовка из натурального камня и крепление из нержавеющей стали
[вверх] Сохранение фасада при ремонте здания

Существующая кирпичная кладка, поддерживаемая временной стальной конструкцией
Во многих проектах реконструкции зданий существующий кирпичный или каменный фасад сохраняется и временно поддерживается стальной конструкцией, в то время как остальная часть здания сносится.За существующим фасадом возводится новая стальная постоянная конструкция, которая затем интегрируется в новое здание. Таким образом, внешний вид здания не изменился, но его функциональное использование значительно улучшилось. Ниже показан хороший пример поддержки существующего кирпичного фасада внешней временной стальной конструкцией. Каркас на уровне земли обеспечивает доступ пешеходов.
[вверх] Фасады из стали и стекла

Сталь и стекло являются синергетическими материалами и часто используются для изготовления фасадов и крыш многоэтажных зданий.Стеклянные панели обычно поддерживаются отдельными вертикальными стальными элементами к основному каркасу здания, который может быть внутренним или внешним по отношению к зданию. Профили из нержавеющей стали и полые стальные профили часто используются в сочетании со стеклом.

Крепление остекленных фасадных систем к стальным каркасам
[вверх] Строительные характеристики

Защита от солнца с помощью фотоэлементов, прикрепленных к системе навесных стен
Система застекленных стен предназначена для обеспечения необходимых функций защиты от атмосферных воздействий, естественного освещения и затенения, а также теплоизоляции.Поэтому силиконовые соединения между панелями остекления очень важны для этих функций.
Основной проблемой при проектировании систем остекления является предотвращение высокого солнечного излучения, особенно на южных фасадах, а также потери тепла из-за относительно высокого коэффициента теплопередачи двойных или даже тройных стеклопакетов, что увеличивает тепловые потери. . Современная система двойных стеклопакетов, заполненных аргоном (в сочетании со стеклом с низким коэффициентом излучения), имеет коэффициент теплопередачи от 1,6 до 1,8 Вт / м ² K, и он может уменьшиться до 0.От 8 до 0,9 Вт / м ² K для высококачественных систем тройного остекления.
Большие панели остекления обычно поддерживаются вертикальными стойками или, в некоторых случаях, стеклянными ребрами. Стекло спроектировано с учетом движения его опорной системы из-за ветра и других сил, действующих на него. Типичные пределы прогиба при расчетных ветровых нагрузках определены Институтом инженеров-строителей ^[3]
Стеклянные элементы также могут быть объединены с решетками и приклеенными фотоэлектрическими панелями, как показано.
[вверх] Двустенные фасадные системы

Обратите внимание на лестницы доступа внутри полости
Двухслойные фасады возникли в Северной Европе и состоят из двух стеклянных стен, разделенных полостью на южных фасадах, и используются для снижения энергопотребления здания. Затеняющие устройства обычно устанавливаются в полости и, в зависимости от ее ширины, в проходах для доступа и очистки.Этот тип фасада имеет множество вариаций в обустройстве. Варианты относятся к:
ширина полости;
тип остекления (одинарное / изоляционное) для внутренней или внешней обшивки;
деление полости по горизонтали и вертикали;
естественная или механическая вентиляция полости;
интеграция внутриквартирной вентиляции со зданиями;
использование открывающихся окон в полость.

Две оболочки образуют зону теплового буфера, а пассивные солнечные лучи в полости сокращают тепловые потери зимой.Если внутренняя вентиляция интегрирована с оборудованием здания, воздух, нагретый солнцем, может поступать в здание, обеспечивая хорошую естественную вентиляцию и снижая тепловую нагрузку. Летом нагретый воздух в камере выводится наружу, отводя тепло от здания и снижая охлаждающую нагрузку. Дизайн двустенного фасада должен быть интегрирован с дизайном инженерных сетей здания, чтобы быть наиболее эффективным.

Система двойного фасадного стального остекления, используемая в многоэтажном офисном здании со стальным каркасом, 1 Angel Square, Manchester
(Изображение любезно предоставлено Severfield (NI) Ltd.)
[вверх] Солнцезащитные системы

Солнечное затенение с использованием выступающей крыши с внешними трубчатыми колоннами, здание Heelis, Суиндон
(Изображение любезно предоставлено Simon Doling / Feilden Clegg Bradley Architects. Copyright Simon Doling / Feilden Clegg Bradley Architects)
Существует множество систем защиты от солнца, которые можно использовать и встраивать как часть фасада здания.Есть:
Горизонтальные стальные элементы овальной формы, которые охватывают горизонтально между внешними колоннами, их размер и расстояние предназначены для уменьшения интенсивности солнечного излучения.
Выступающая крыша или навес, часто поддерживаемый внешней стальной конструкцией, как показано.
Застекленные или металлические решетки.
Металлические перфорированные экраны, пропускающие естественный свет, но также обеспечивающие высокую степень затемнения.
[вверх] Системы поддержки остекления
Основная статья: Остекленные фасады и крыши на стальных опорах
Современные системы поддержки остекления основаны на креплениях к 2 или 4 отдельным стеклянным панелям с помощью кронштейнов из нержавеющей стали, также известных как «пауки» из-за их нескольких ножек.Крепления к стеклянным панелям обычно выполняются скобами из нержавеющей стали с неопреновыми прокладками через стекло, как показано ниже. Эти приспособления обеспечивают шарнирное соединение из-за тепловых и структурных движений, так что местные напряжения на стекле сводятся к минимуму.
Опорные конструкции остекления могут быть различной формы:
Внешние или внутренние трубчатые колонны, которые могут быть наклонены
Горизонтальные трубчатые или решетчатые элементы, расположенные между широко расположенными колоннами.
Системы кабельных стяжек, как показано ниже, с использованием внешних муфт, кронштейнов и распорок из нержавеющей стали.
Опорная система с соединителями из нержавеющей стали
Corning Musem of Art, Корнинг, Нью-Йорк
(изображения любезно предоставлены TMR Consulting)

Манчестерский центр правосудия, показанный ниже, является хорошим примером вертикальной и горизонтальной поддержки с помощью внутренней трубчатой стальной конструкции для полностью застекленного фасада более 8 этажей.Системы кабельных стяжек могут быть внешними или внутренними, и в них используются кабели для противодействия силам натяжения из-за воздействия ветра на фасад и трубчатые секции для сопротивления сжатию. Для минимального визуального воздействия трубы должны быть небольшого диаметра.

Совместное использование застекленной фасадной системы и погодоустойчивой стали в Центре правосудия в Манчестере
[вверху] Сталь в атриумах и навесах
Основная статья: Остекленные фасады и крыши на стальных опорах

Использование изогнутых трубчатых стальных конструкций для поддержки крыши атриума
Крыши атриумов и входы в объекты часто поддерживаются открытыми стальными конструкциями, детализированными для визуального возбуждения.Структурные полые профили часто используются для формирования элементов из-за их чистого внешнего вида. Кроме того, проволока из нержавеющей стали используется для минимизации проникновения в конструкцию.
Вход для объектов

Остекление с точечной фиксацией на натяжных тросах
Застекленные входы часто делают максимально прозрачными, чтобы обеспечить визуальную связь между внутренней и внешней частью здания.Для увеличения прозрачности можно использовать остекление с точечным креплением или стеклянные ребра.

Застекленный атриум
Застекленные крыши атриумов пропускают свет вглубь здания, позволяя использовать большие площади здания при уменьшении внешнего периметра. Атрии также используются для обеспечения естественной вентиляции за счет открытия вентиляционных отверстий в крыше. Теплый воздух, поднимающийся в атриуме и выходящий через вентиляционные отверстия, втягивает наружный воздух через открытые окна фасада.Атрии используются в офисах с глубокой планировкой этажей, а также являются особенностью торговых центров, где торговые точки выходят на центральный атриум. Доступны различные системы поддержки остекления, включая стальные, алюминиевые или деревянные.
[вверху] Облицовка экрана от дождя

Использование композитных (сэндвич) панелей для поддержки плитки.
(Изображение любезно предоставлено Kingspan Panels and Profiles)
Система облицовки дождевыми экранами обычно осушается и вентилируется и состоит из панелей с открытыми стыками, установленных на рельсах, с воздушным зазором позади.Направляющие поддерживаются кронштейнами от несущей стены, которая простирается от пола до пола. Несущая стена либо изолирована сама по себе, либо поддерживает изоляцию, установленную на ее внешней стороне. В последнем случае можно использовать мембрану для защиты изоляции от влаги в воздушном зазоре.
Панели экрана от дождя изготавливаются из прочных материалов и выбираются архитектором для достижения желаемого визуального эффекта. Нержавеющая сталь, атмосферостойкая сталь, анодированный алюминий, стекло и терракота — все это материалы, которые могут быть использованы.Направляющие и кронштейны изготовлены из таких материалов, как нержавеющая сталь и алюминий. Несущая стена противостоит ветровым воздействиям и поддерживает защиту от дождя и может состоять из стены-заполнителя, изготовленной из холодногнутых стальных профилей, облицованных цементно-стружечными плитами, сборными или композитными панелями или блочной кладкой.
Открытые сочлененные системы защиты от дождя отводят большую часть дождевой воды с поверхности панелей для защиты от дождя. Открытые швы достаточно широки, чтобы обеспечить свободную вентиляцию воздушного зазора, и любая дождевая вода, проникающая в швы между панелями, может свободно стекать наружу.Остаточная влага, которая не стекает, может свободно испаряться.

Оконные проемы необходимо тщательно промыть, чтобы вода стекала вокруг них. Несущая стена герметизирована для контроля воздухопроницаемости. Усиление солнечного света, уровень освещенности и вид из окна уравновешиваются путем выбора подходящих размеров окон и затенения.
[вверху] Облицовочные панели из погодоустойчивой стали
Broadcasting Place, Лидс

Дождевая вода, стекающая с поверхности зданий, облицованных погодоустойчивой сталью, окрашена оксидом железа в красно-коричневый цвет и оставляет пятна на земле по периметру здания.Этот эффект уменьшается с течением времени по мере погодных условий. Чтобы избежать пятен, можно добавить соответствующие детали вокруг здания. Один из использованных подходов состоит в том, чтобы включить гравийную полосу, которая была обновлена по прошествии определенного периода времени.
[вверх] Изолированные стеновые панели

Типовое сечение сквозного шва в сэндвич-панелях
Изолированные стеновые панели — это замковые композитные сэндвич-панели с металлической облицовкой или бетонные панели с изоляцией между внутренними и внешними бетонными элементами.Стальные теплоизоляционные панели часто используются в одноэтажных и малоэтажных промышленных зданиях.
Панели обычно проектируются для одностороннего перекрытия (вертикально или горизонтально) и изготавливаются с учетом обычно используемых расстояний между рамами без промежуточных опор. Доступны различные изоляционные материалы, такие как пенополиуретан (PUR), полиизоцианурат (PIR) и минеральное волокно с рядом изоляционных, огнестойких и других физических свойств. Изоляционные материалы следует выбирать с осторожностью, учитывая все эксплуатационные и функциональные требования.. Доступны различные профили поверхности и цвета. Системы изолированных стеновых панелей имеют взаимоблокирующие соединения, которые включают в себя перекрытия и уплотняющие прокладки для предотвращения проникновения воды.
Изолированная панель с металлическим покрытием
Горизонтально пролетные сэндвич-панели

Для горизонтально уложенных панелей вертикальные стыки на опорах представляют собой стыковые стыки с уплотняющими прокладками и герметичными или закрытыми прокладками.
Изолированные стеновые панели являются запатентованным продуктом, и производитель предоставляет результаты испытаний, которые могут быть в виде таблиц зависимости от ветрового давления (или нагрузки) для панелей различной толщины, что позволяет разработчику выбрать подходящий тип панели и толщина.
[вверх] Изолированная штукатурка

Изолированная штукатурка
, широко известная в Северной Америке как изоляция внешних стен (EWI), используется в Великобритании более 30 лет.С 2000 года он все чаще используется для удовлетворения спроса на легкие, энергоэффективные и интересные с архитектурной точки зрения фасады. Этим материалом часто облицовываются общежития и другие жилые и многофункциональные здания.
Жесткая изоляционная плита накладывается на несущий каркас и покрывается полимерно-модифицированной штукатуркой, которая может быть на основе цемента или акрила и армирована волокном. Легкие стальные каркасные системы, изготовленные из холодногнутых профилей, все чаще используются в качестве несущей конструкции.Дополнительная изоляция может быть размещена в глубине каркаса. Раннее частичное закрытие здания достигается за счет крепления цементно-стружечной плиты к внешней поверхности системы легкого стального каркаса перед установкой изоляции.

Изолированная штукатурка на студенческих общежитиях
Системы штукатурки образуют герметичный барьер и отводят воду с внешней поверхности. Они могут быть спроектированы с полостью или без нее в зависимости от степени воздействия на здание.Должны быть предусмотрены соответствующие условия для дренирования полости. Требуются соответствующие подробные оклады и уплотнения в местах прохождения окон и дверей. Дальнейшие указания приведены в SCI P343.
[вверх] Интерфейсы
Основная статья: Фасадные опоры и структурные перемещения
Интерфейсы между стальными каркасами и системами облицовки могут иметь следующие формы:
Системы поддержки кирпичной кладки с помощью уголков и кронштейнов из нержавеющей стали.
Крепление к системам навесных стен для вертикальной и боковой поддержки конструкцией или краем плиты перекрытия
Крепление полых стальных профилей и кабелей в системах остекления
Проекции для жалюзи или навесов и т. Д.
Опора для наружных стальных конструкций
Опора для атриума или стальные конструкции.

Эти детали интерфейса разработаны с учетом:
Силы в вертикальном и горизонтальном направлениях, часто сочетающиеся с эффектами изгиба при использовании в жалюзи и т. Д.
Учет относительного движения с опорной конструкцией
Припуск на монтажные допуски при выравнивании фасада.
[вверху] Детали опоры для навесных стен
Стойки навесных стен обычно подвешиваются сверху за краями плит перекрытия.Кронштейны облицовки обычно крепятся к плите перекрытия и рассчитаны на то, чтобы выдерживать как вертикальные, так и горизонтальные нагрузки от собственного веса облицовки и воздействия ветра соответственно. Кронштейны выступают за край пола, выдерживают вес облицовки при изгибе и должны иметь соответствующий размер. Крепежные приспособления должны быть регулируемыми, чтобы панели навесных стен могли быть правильно выровнены во время установки. Крепления между кронштейнами и стойками предназначены для точной регулировки по вертикали.
Нижние концы стоек часто вставляются в нижние стойки для передачи горизонтальных сил, но допускают вертикальное перемещение.
[вверху] Наружные стальные конструкции
Внешняя стальная конструкция может быть спроектирована как часть основной конструкции или для поддержки навесов или распорок. Часто внешние стальные конструкции могут быть спроектированы как незащищенные от огня, учитывая интенсивность и направление потенциального пожарного шлейфа, исходящего от фасада. Кроме того, внешние стальные конструкции спроектированы как часть архитектурной концепции, как показано ниже на Биржевой площади, которая пересекает железнодорожные пути до вокзала Ливерпуль.В этом проекте балки выступали за линию фасада и, таким образом, проникали в фасад.
Такие элементы, проходящие через оболочку или фасад, перекрывают изоляцию и создают потенциальный путь для проникновения влаги внутрь здания. Одним из последствий перекрытия изоляции является то, что в местах проникновения изоляции возникают локальные тепловые потери. Еще одним следствием является то, что в холодную погоду внутри здания происходит конденсация на холодных поверхностях элементов, которые сообщаются с внешней средой.Это может привести к появлению видимых пятен и насыщению изоляции с последующим ухудшением ее характеристик.
Проблемы с тепловыми характеристиками и конденсацией можно избежать, если ввести в проникающие элементы подходящие термические разрывы, чтобы поддерживать их температуру внутри здания выше точки росы. Дальнейшие указания приведены в SCI P380.
Если силы в элементах слишком велики для теплового разрыва (например, из-за слишком гибкости и непрочности изоляционных материалов), проникающий элемент изолируется на достаточной длине внутри здания для предотвращения конденсации.
По этой причине в проекте Биржевой площади, показанном ниже, балки в зоне перекрытия были изолированы на длине около 1,5 м внутри здания по этой причине.
[вверх] Жалюзи и навесы
Жалюзи и навесы обычно прикрепляются к основной стальной конструкции. Чтобы избежать образования мостиков холода через стальные элементы, проходящие через изоляцию, обычно используются упомянутые выше специальные детали термического разрыва, как показано ниже.
Навесы часто сильно остеклены, как показано ниже, и могут поддерживаться отдельной конструкцией или подвешиваться к внутренней конструкции.Изогнутые стальные элементы (особенно полые секции) часто используются в навесах для визуального эффекта.
Детали стыка из стали
Внешние стальные конструкции, используемые на Биржевой площади, Бродгейт, Лондон
Точки крепления наружных козырьков с помощью болтовых деталей с терморазрывом
Использование стеклянного навеса, поддерживаемого изогнутой стальной конструкцией
[вверх] Список литературы
[вверх] Ресурсы
[вверху] См. Также
ПРАКТИЧЕСКОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ ЗАКАЗА КЛАДКА В ПРИГОРОДЕ ЧИКАГО, JSTOR
Абстрактный
Архитектурные стандарты и руководящие принципы проектирования все чаще используются местными органами власти для регулирования качества застройки, однако их влияние было изучено лишь в нескольких исследованиях.В этой статье исследуется практика постановления каменной кладки в пригородах Чикаго, где местные органы власти предписывают использование каменных фасадов в новых зданиях как способ создания привлекательного и долговечного физического ландшафта для своих муниципалитетов. Были созданы две модели гедонистических цен, чтобы различать три типа воздействия постановлений о кладке, которые могут иметь на стоимость местной собственности: эффекты строительства, внешние эффекты соседства и эффекты определенности на инвестиционные решения. В исследовании также рассматривается возможность того, что таинства могут сдерживать развитие.Было обнаружено, что постановления о кладке связаны с увеличением стоимости местной собственности и расширением местной налоговой базы. Положительное влияние постановлений о кладке подтверждает важность эстетики архитектуры для развития сообщества. Это также предполагает, что регулирование качества развития может быть эффективным, если оно способствует положительным внешним эффектам и снижает предполагаемый риск инвестиций.
Информация о журнале
The Journal of Architectural and Planning Research — главный международный междисциплинарный ресурс для профессионалов и ученых в области архитектуры, дизайна и планирования.Сообщая на международном уровне как о недавних результатах исследований, так и о новых инновационных практиках, JAPR обеспечивает связь между теорией и практикой для исследователей и практикующих специалистов.
Информация об издателе
The Journal of Architectural and Planning Research — уникальный журнал в области архитектуры и городского планирования. Сообщая как о недавних результатах исследований, так и о новых инновационных методах, он обеспечивает связь между теорией и практикой для исследователей и практикующих специалистов.Статьи поступают от авторов со всех континентов, обеспечивая поистине международное освещение исследовательских разработок.
Fort Lauderdale CRA | ПРОГРАММА УЛУЧШЕНИЯ НЕЖИЛЫХ ФАСАДОВ (NRFIP)
Программа улучшения нежилых фасадов (NRFIP) является стимулом для оказания помощи владельцам коммерческой недвижимости в ремонте существующих структур в NPF CRA. Доступен простительный заем в размере до 125 000 долларов для капитального ремонта внешнего вида коммерческой недвижимости.Внешние улучшения включают, помимо прочего: входные двери, окна, освещение, навес, тротуары, указатели и места для парковки.
Цели / задачи: Устранение трущоб и упадка, устранение разрушения; обновить внешний вид существующих зданий таким образом, чтобы улучшить состояние нежилых территорий.

Приемлемая территория: Вся недвижимость на территории NPF CRA. Между NW 24 Avenue и железной дорогой FEC есть выделенная зона внимания, определяемая как бульвар Систранк, включая один квартал к северу и югу от бульвара Систранк; а также 9-я авеню (между бульваром Санрайз и бульваром Бровард) и 7-я авеню (между бульваром Санрайз и бульваром Бровард).
Соответствующие критериям свойства: Улучшения существующего здания в рамках NFP CRA, разработанные и используемые для:
а. Нежилое использование, или
г. Сочетание видов использования, включающих сочетание жилых единиц с коммерческой розничной продажей, обслуживанием, офисным использованием или их комбинацией, как это разрешено Правилами застройки Соединенных Штатов, город Форт-Лодердейл.
Предлагаемый проект должен соответствовать Плану реконструкции CRA, руководящим принципам городского проектирования, применимым правилам землепользования и текущим требованиям кодекса.
Приемлемые затраты на проект:
Все расходы, связанные с улучшением внешнего вида, которые включают, но не ограничиваются: входными дверьми, окнами, освещением, навесом, тротуарами, указателями и стоянками, которые способствуют достижению целей данного стимула.
Стоимость реставрации, восстановления или того и другого внешнего здания подлежит рассмотрению.
Затраты, связанные с проектированием и получением разрешений на внешние улучшения, реставрацию или реконструкцию, такие как архитектурные, инженерные, сборы за разрешения и заявки.
Основа / пределы льгот: Грант NRFIP предоставит простительный заем в размере до 90% от приемлемых затрат по проекту, но не более 125 000 долларов. В приоритетной области NPF CRA награда NRFIP предоставит простительный заем в размере до 100% от приемлемых затрат по проекту, но не более 75 000 долларов. Затраты по проекту, превышающие первоначальные 75 000 долларов, могут быть профинансированы, если владелец предоставит денежные вложения в размере 5% от дополнительных затрат.
Требования к созданию и сохранению рабочих мест: Создание рабочих мест и / или сохранение рабочих мест или другой утвержденный показатель эффективности может быть требованием для помощи, предоставляемой в рамках этой программы.

Условия и обязательства: У программы будут действующие обязательства / договоренности, которые включают, помимо прочего, залоговое удержание собственности заявителя.
Особые условия:
Кандидаты должны предложить показатель эффективности, демонстрирующий, как проект способствует устранению или предотвращению образования трущоб и упадка. Создание или сохранение рабочих мест — это пример показателя эффективности, который может потребоваться для выполнения этого требования.
Программа будет иметь текущие обязательства или договоренности, которые включают, но не ограничиваются залогом собственности заявителя.
В случае наличия нескольких структур в одном объекте, Совет CRA (и / или назначенное лицо) по своему усмотрению может рассмотреть заявление о предоставлении прощения кредита для каждой структуры в соответствии с условиями и ограничениями, применимыми к местоположению объект собственности.
Город Гриндейл, округа Миссури и правила округа
[Заказ.№ 144 Арт. III § 1, 11-15-1960; Ord. № 205 Арт. III § 1, 2-15-1972; Ord. № 504 § 1, 2-3-2005; Ord. № 697 § 1, 2-24-2017]
A.
Для целей данной главы город Гриндейл, Сент-Луис. Графство штата Миссури разделено на районы, в которых должно быть четыре (4) следующим образом:
1.
Жилой или одноквартирный жилой район.
[Заказ. № 144 Арт. III §2, 11-15-1960; Ord. № 205 Арт. III §2, 2-15-1972; Ord.№ 504 § 1, 2-3-2005; Ord. № 697 § 1, 2-24-2017]
Границы этих районов показаны на прилагаемых картах. и стал частью этой главы, карты которой обозначены как «Карты района». Карты районов и все обозначения, ссылки и другая информация, представленная на них, является частью данной Главы и имеют такую же силу и эффект, как если бы карты района и все обозначения, ссылки и другая информация, показанные на них, были полностью изложены или описаны здесь, какие Карты районов правильно заверены и хранятся у секретаря города Гриндейл.
[Заказ. № 144 Арт. III §3, 11-15-1960; Ord. № 205 Арт. III §3, 2-15-1972; Ord. № 311 §1, 4-19-1988; Ord. № 504 § 1, 2-3-2005; Ord. № 697 § 1, 2-24-2017]
А.
Жилой район. Та часть или часть города Гриндейл, которая находится к северу и востоку от переулка, параллельно и к северу от Св. Чарльза. Рок-роуд, за исключением участков, расположенных по адресу 2304 и 2308 Рокдейл, в дальнейшем назначен Парковому району.
Б.
Местный деловой район.Часть или часть города Гриндейл в составе лотов 1, 2, 3 и 4 городского квартала № 1; Лоты 1, 2, 3, 4, и 5 городского квартала №2; и участки 1, 2 и 3 городского квартала No. 9, все они расположены к северу от Сент-Чарльз-Рок-роуд и к югу от аллеи параллельно и к северу от Сент-Чарльз-Рок-роуд.
C.
Кладбищенский р-н. Эта часть или часть города Гриндейл который представляет собой участок земли, являющийся кладбищем, примыкающим к южной и часть восточных границ первоначального участка земли, включающая Город Гриндейл и указанный участок земли более конкретно описывается следующим образом: начиная с точки на северной линии св.Чарльз-Рок-роуд и западная линия Лота I Томаса Хока поместье, указанная точка является угловой точкой города Пагедейл; оттуда к западу по северной линии Сент-Чарльз-Рок-роуд до настоящего времени угол города Гриндейл (указанный угол является северной линией улицы Сент-Чарльз-Рок-роуд и продолжения к югу от восточной линии Блока 9 Wellston Hills Subdivision, согласно его плате записано в Plat Book 27, стр. 39 Отчетов округа Сент-Луис), оттуда на север и восток вдоль восточной и южной линии города Гриндейл до точки на восточной линии Обзора 2759, указанная точка на западной линии границ Нормандии, оттуда на юг и на восток вдоль западной и южной линий Нормандии до северо-западный угол участка 1 поместья Томаса Хока, указанный угол являясь углом города Пагедейл, оттуда на юг вдоль запада линия города Пагедейл до точки начала.
Д.
Парковый район. Участки расположены по адресу 2304 и 2308 Rockdale в Сити. Гриндейла, штат Миссури, юридические описания записи в Сент-Луисе Управление регистратора округа.
E.
Несмотря на обозначение вышеупомянутых районов и ограничения на их использование, изложенные в этой главе, город Гриндейл может устанавливать в любом районе объекты муниципального назначения и для целей, включая, но не ограничиваясь, следующее:
1.
Здание или здания, которые будут использоваться в качестве мэрии.
3.
Общественные места отдыха.
4.
Любое другое использование, которое Совет старейшин сочтет целесообразным.
F.
Границами района на указанных картах района являются улицы. или переулки или линии участков, если не указано иное и где район обозначенные на картах ограничены примерно улицей, переулком, или линии участка, улица, переулок или линия участка должны быть построены так, чтобы быть границей района.
[Заказ.№ 144 Арт. IV §1, 11-15-1960; Ord. № 205 Арт. IV §1, 2-15-1972; Ord. № 504 §1, 2-3-2005]
A.
За исключением как указано ниже:
1.
Никакое здание не может быть возведено, поддержано, переоборудовано, расширено, реконструировано, перемещены или структурно изменены, а также нельзя использовать какое-либо здание или землю, за исключением использования, разрешенного в районе, в котором такое здание расположен.
2.
Никакое здание не может быть возведено или структурно изменено в той степени, в которой специально предусмотрено здесь и далее, кроме случаев, когда Регламент парковки района, в котором находится такое здание.
[Заказ. № 144 Арт. V §§1 — 3, 15-11-1960; Ord. № 205, ст. V §§1–3, 2-15-1972; Ord. № 504 § 1, 2-3-2005; Ord. № 549 § 1, 8-15-2006]
A.
Назначение. Район состоит из подрайонов Город, основным назначением которого являются и должны быть дома для одной семьи. Регламент этого района призван сохранить существующие характер этих кварталов, о чем свидетельствует архитектурный стиль а также дизайн, неудачи, размеры участков и полосу отвода.
B.
Правила использования. Здание или помещение в жилом район используется только для следующих целей:
2.
религиозных учреждений, но любые религиозные учреждения, находящиеся на на новом участке должны быть предусмотрены парковочные места во дворе, или в пределах ста (100) футов от него, такое пространство должно быть достаточным для размещения одного (1) автомобиля на каждые восемь (8) человек, для которых предусмотрены места предоставляется в главной аудитории религиозного учреждения и без учета вместимости воскресной школы и других специальных номера.
3.
Групповой дом. Внешний вид дома и собственность должна быть в разумном соответствии с общим соседством стандарты. Ни один групповой дом не может располагаться в пределах двух тысяч пяти сто (2500) футов другого дома группы.
[Заказ. № 549 § 1, 8-15-2006]
A.
Нормы высоты, двора и площади. Следующие правила применяется:
1.
Площадь участка. Запрещается односемейный жилой участок. быть менее шести тысяч трехсот (6 300) квадратных футов.
2.
Минимальная ширина и глубина партии.
а.
Минимальная ширина участка по линии застройки должна быть не менее пятьдесят пять (55) футов.
б.
Повторное разделение любых существующих размещенных лотов не должно создавать ширина участка менее пятидесяти пяти (55) футов.
c.
Минимальная глубина лота для данного района — сто тридцать. (130) футов.
3.
Покрытие лота. Максимальное покрытие лота не должно превышает двадцать пять процентов (25%) площади участка.
4.
Минимальные требования к ярду.
а.
Передний двор.
(1)
Откат переднего двора определяется средним откатом. существующих жилых построек внутри квартала.
(2)
В блок должны быть включены все участки на одной стороне фасада. улица, либо между перекрестками, либо минимум триста (300) футов по обе стороны от участка.
б.
Боковой двор. Шесть (6) футов с одной (1) стороны жилища или вспомогательная конструкция.
c.
Задний двор.
(1)
Основная структура. Тридцать (30) футов.
(2)
Палуба или бассейн. Пятнадцать (15) футов.
(3)
Вспомогательная конструкция. Пять (5) футов.
5.
Требования к высоте.
а.
Ни одно жилое (основное) строение не должно превышать тридцати пяти метров в высоту. (30) футов.
б.
Никакая вспомогательная конструкция не должна превышать пятнадцати (15) футов в высоту.
[Заказ.№ 549 § 1, 8-15-2006]
A.
Нормы высоты, двора и площади. Следующие правила применяется:
1.
Площадь участка. Запрещается односемейный жилой участок. быть менее девяти тысяч пятисот (9 500) квадратных футов.
2.
Минимальная ширина и глубина партии.
а.
Минимальная ширина участка по линии застройки должна быть не менее пятьдесят (50) футов.
б.
Повторное разделение любых существующих размещенных лотов не должно создавать ширина участка менее пятидесяти (50) футов.
c.
Минимальная глубина лота для данного района — сто семьдесят. (170) футов.
3.
Покрытие лота. Максимальное покрытие лота не должно превышает двадцать пять процентов (25%) площади участка.
4.
Минимальные требования к ярду.
а.
Передний двор.
(1)
Откат переднего двора определяется средним откатом. существующих жилых построек внутри квартала.
(2)
В блок должны быть включены все участки на одной стороне фасада. улица, либо между перекрестками, либо минимум триста (300) футов по обе стороны от участка.
б.
Боковой двор. Шесть (6) футов с одной (1) стороны жилища или вспомогательная конструкция.
c.
Задний двор.
(1)
Основная структура. Тридцать (30) футов.
(2)
Палуба или бассейн. Пятнадцать (15) футов.
(3)
Вспомогательная конструкция. Пять (5) футов.
5.
Требования к высоте.
а.
Ни одно жилое (основное) строение не должно превышать тридцати пяти метров в высоту. (30) футов.
б.
Никакая вспомогательная конструкция не должна превышать пятнадцати (15) футов в высоту.
[Заказ. № 549 § 1, 8-15-2006]
A.
Нормы высоты, двора и площади. Следующие правила применяется:
1.
Площадь участка. Запрещается односемейный жилой участок. быть менее пяти тысяч четырехсот (5 400) квадратных футов.
2.
Минимальная ширина и глубина партии.
а.
Минимальная ширина участка по линии застройки должна быть не менее сорок (40) футов.
б.
Повторное разделение любых существующих размещенных лотов не должно создавать ширина участка менее сорока (40) футов.
c.
Минимальная глубина лота для данного района — сто тридцать. (130) футов.
3.
Покрытие лота. Максимальное покрытие лота не должно превышает двадцать пять процентов (25%) площади участка.
4.
Минимальные требования к ярду.
а.
Передний двор.
(1)
Откат переднего двора определяется средним откатом. существующих жилых построек внутри квартала.
(2)
В блок должны быть включены все участки на одной стороне фасада. улица, либо между перекрестками, либо минимум триста (300) футов по обе стороны от участка.
б.
Боковой двор. Шесть (6) футов с одной (1) стороны жилища или вспомогательная конструкция.
c.
Задний двор.
(1)
Основная структура. Тридцать (30) футов.
(2)
Палуба или бассейн. Пятнадцать (15) футов.
(3)
Вспомогательная конструкция. Пять (5) футов.
5.
Требования к высоте.
а.
Ни одно жилое (основное) строение не должно превышать тридцати пяти метров в высоту. (30) футов.
б.
Никакая вспомогательная конструкция не должна превышать пятнадцати (15) футов в высоту.
[Заказ. № 549 § 1, 8-15-2006]
A.
Нормы высоты, двора и площади. Следующие правила применяется:
1.
Площадь участка. Запрещается односемейный жилой участок. быть менее шести тысяч семи сотен (6 700) квадратных футов.
2.
Минимальная ширина и глубина партии.
а.
Минимальная ширина участка по линии застройки должна быть не менее пятьдесят (50) футов.
б.
Повторное разделение любых существующих размещенных лотов не должно создавать ширина участка менее пятидесяти (50) футов.
c.
Минимальная глубина лота для данного района — сто двадцать. (120) футов.
3.
Покрытие лота. Максимальное покрытие лота не должно превышает двадцать пять процентов (25%) площади участка.
4.
Минимальные требования к ярду.
а.
Передний двор.
(1)
Откат переднего двора определяется средним откатом. существующих жилых построек внутри квартала.
(2)
В блок должны быть включены все участки на одной стороне фасада. улица, либо между перекрестками, либо минимум триста (300) футов по обе стороны от участка.
б.
Боковой двор. Шесть (6) футов с одной (1) стороны жилища или вспомогательная конструкция.
c.
Задний двор.
(1)
Основная структура. Тридцать (30) футов.
(2)
Палуба или бассейн. Пятнадцать (15) футов.
(3)
Вспомогательная конструкция. Пять (5) футов.
5.
Требования к высоте.
а.
Ни одно жилое (основное) строение не должно превышать тридцати пяти метров в высоту. (30) футов.
б.
Никакая вспомогательная конструкция не должна превышать пятнадцати (15) футов в высоту.
[Заказ.№ 549 § 1, 8-15-2006]
A.
Все жилые дома должны быть спроектированы таким образом, чтобы внешние стены и кровля использовали материалы соответствуют преобладающим материалам односемейных жилые дома в прилегающем блоке и вдоль него.
B.
Односемейный жилища должны быть спроектированы так, чтобы поддерживать визуальный интерес и совместимость с характером района.
C.
Односемейный жилые помещения должны быть спроектированы так, чтобы жилое пространство было доминирующим элементом фасада улицы, чтобы создать визуально привлекательные уличные пейзажи которые включают растительность и делают жилое пространство ближе к фронту улица.Гаражи не должны быть доминирующим элементом уличного фасада.
D.
Открыть подъезды могут быть расширены не более чем на десять (10) футов перед резиденции, но там, где на фасаде возведена закрытая веранда для загара. жилого дома, фасад такого солнечного крыльца считается перед самим зданием и не должен выходить за пределы здания линия; и никакое строительство на каком-либо участке земли каким-либо образом, кроме к передней части указанного участка.
E.
Устный перевод и апелляция.
1.
Настоящее руководство по проектированию должно применяться и интерпретироваться зданием. Комиссар в процессе рассмотрения разрешения на строительство.
2.
В случае разногласий относительно их значения и применения, Комиссар по строительству или заявитель указанного заявления может передать спор в Комиссию по планированию и зонированию. кто будет делать интерпретацию, при условии, что заявитель должен иметь право на подачу апелляции в Совет по регулированию в соответствии с зонированием Кодекса и использовать любое другое доступное юридическое или справедливое средство правовой защиты.
3.
Пристройка или замена существующих жилых построек на несоответствующие партии записей на дату вступления в силу настоящего зонирования Код, расположенный в жилом или одноквартирном жилом районе, разрешается при соблюдении следующих условий:
а.
Указанные дополнения или замены не уменьшают необходимый минимум передний или боковой двор или превышение максимального покрытия участка.
б.
Указанные дополнения могут уменьшить откат назад на расстояние не менее чем в среднем по другим жилым объектам на одной и той же грани блока в том же подразделении или в пределах трехсот (300) футов от объекта недвижимости, в зависимости от того, что меньше.
c.
Указанные дополнения могут увеличить максимальное покрытие лота до процента. не более среднего максимального покрытия участка другого жилого свойства в том же блоке в том же подразделении или в пределах трех сто (300) футов объекта недвижимости, в зависимости от того, что больше.
d.
Несоответствующая партия имеет не менее девяноста процентов (90%) требуемая ширина лота.
е.
Несоответствующая партия имеет не менее девяноста процентов (90%) требуемая глубина лота.
f.
Несоответствующая партия имеет не менее девяноста процентов (90%) Требуемая площадь участка.
грамм.
Указанные дополнения или улучшения ограничены закрытым или открытым палуба; пристроенный гараж или пристройка к гаражу; дополнения комнат; в земле или надземные бассейны.
[Заказ. № 549 § 1, 8-15-2006]
A.
Структурные проекции. Каждая часть требуемой верфи должна быть открытым от самой нижней точки до неба, беспрепятственно, за исключением следует:
1.
Мансардные окна, пороги, пояса, карнизы и декоративные элементы может выступать в любой ярд максимум на двенадцать (12) дюймов.
2.
Дымоходы и дымоходы шириной не более 72 (семидесяти двух) дюймов, может выступать в боковые или задние дворы максимум двадцать четыре (24) дюймы.
3.
Свесы крыши могут выступать в любой двор максимум на восемнадцать (18) дюймов, за исключением того, что свес крыши с южной стороны здания может выступать на сорок восемь (48) дюймов в боковой или задний двор, но не ближе чем сорок восемь (48) дюймов от границы владения.
4.
Подъезды или террасы плиточного типа с максимальной высотой более двенадцати (12) дюймов над уровнем земли в любой точке может выступ в любой двор, кроме проекции во двор не должен превышать десяти (10) футов.
5.
Во всех жилых или односемейных районах, кондиционеры. может простираться в боковые или задние дворы максимум на тридцать (30) дюймов, с блоками кондиционирования воздуха, включая монтажные пьедесталы, не превышающие двадцать четыре (24) дюйма в высоту над уровнем земли в пределах указанного боковые или задние дворы.
[Заказ. № 144 Арт. VI §§1 — 3, 15-11-1960; Ord. № 205 Арт. VI §§1 — 3, 2-15-1972; Ord. № 504 § 1, 2-3-2005; Ord. № 543 § 1, 6-20-2006]
А.
правила, изложенные в этом Разделе или изложенные в другом месте в этом Глава, когда упоминается в этом разделе, является постановлением округа. в местном деловом районе.
B.
Разрешенное использование. Следующие виды использования разрешены в этом район:
4.
Предприятие индивидуального обслуживания.
C.
Условное использование. Следующее использование условно в этот район:
3.
Банкомат.
5.
Школа, бизнес или коммерция.
D.
Правила строительства, высоты, двора и площади. Строительство, правила по высоте, двору и площади должны соответствовать представить существующие здания в указанном районе.
E.
Правила парковки. Парковочные места вне улицы должны быть предоставляется в соответствии с требованиями для конкретного использования как ниже изложено.
[Заказ. № 205 Арт. VII §§1 — 3, 2-15-1972; Ord. № 504 §1, 2-3-2005]
А.
правила, изложенные в этом Разделе или изложенные в другом месте в этом Глава, когда упоминается в этом разделе, является постановлением округа. в Кладбищенском районе.
B.
Правила использования. Помещение или земельный участок, расположенный в Кладбищенском районе, ранее занятом или предназначенном для проживания как кладбище, широко известное как Сионское кладбище и которое был занят и предназначен только и исключительно для захоронения или погребения мертвых человеческих останков и тел и которые будут продолжать использоваться для этой цели только в будущем.
C.
Районные правила. Регламенты зоны должны соответствовать с существующими в настоящее время способами использования и целями и в соответствии с предписаниями акт и договор о выделении указанной территории под кладбище.
[Заказ. № 504 §1, 2-3-2005]
А.
правила, изложенные в этом Разделе или изложенные в другом месте в этом Глава, когда упоминается в этом разделе, является постановлением округа. в Парковом районе.
B.
Правила использования. Помещение или земельный участок, расположенный в Парковом районе используется только и исключительно для парка для использования жителями города Гриндейл в соответствии с с правилами и положениями, утвержденными Советом старейшин для Город Гриндейл.
[Заказ. № 47 §§1 — 3, 10-16-1952; Ord. Нет. 504 § 1, 2-3-2005]
A.
От и после 16 октября 1952 года строительство, возведение, устанавливать или строить любое строение на любом участке в пределах города Гриндейл, Миссури, в пределах пяти (5) футов от линии, отделяющей такой участок от прилегающий участок.Положения настоящего раздела применяются к разделительная линия по обе стороны от любого такого участка, но не спереди или тыл такой партии.
B. Комиссар по строительству или другой орган города Гриндейл не должен выдавать разрешение на строительство для строительства какой-либо конструкции в месте, не соответствующем условиям Подраздела (A) данного Раздела. C.
Любая лицо, фирма, корпорация или совместное партнерство, которое нарушает положения настоящей статьи, признается виновным в проступке и подлежит к штрафу в размере не менее пяти долларов (5 долларов США).00) ни более одного сто долларов (100,00 долларов США) за каждый день, когда любая структура в дальнейшем возведенные останки на любом участке в городе Гриндейл, штат Миссури, в пределах пять (5) футов разделительной линии между таким участком и прилегающим лот в нарушение настоящего раздела.
[Заказ. № 563 § 1 (I), 3-20-2007]
А.
цель планируемого района — способствовать единому и гармоничному благоустройство земель и построек по единому плану застройки.Планируемый район предназначен для обеспечения большей гибкости застройщика. чем существующие районы зонирования при планировании и застройке проекты, сохраняя при этом контроль города над процессом разработки.
B.
Планируется районов предназначены для достижения следующих целей развития:
1.
Поощрение землепользования, совместимого с прилегающими район.
2.
Создание возможностей для жилья, совместимых с окружающими районами. по плотности и типам жилой среды.
3.
Повысьте гибкость, разрешив размещение более одного (1) основное или основное здание на отдельном участке или участке.
4.
Поощрять хорошо спланированное развитие, которое способствует достижению целей зонирование и соответствует Комплексному плану.
C.
Связь районов планируемой застройки с картой зонирования.
1.
Нанесенный на карту район. Запланированное развитие (PD) обозначение не предназначено для привязки к существующим районам использования как наложение.Обозначение планируемого развития (PD), как подробно описано в этом разделе — это отдельный район использования и может быть присоединен к земельный участок в процессе изменения зонирования и карты зонирования.
2.
Требуется утверждение плана. Это цель этого Глава о том, что никакое развитие или перепланировка собственности не охватывала назначением Планируемого Развития (PD) будет иметь место до приемлемый план развития был рассмотрен и утвержден в соответствии с требованиями настоящего Раздела.
3.
Виды планируемой застройки. Все участки Запланированная застройка (PD), обозначенная в городе, получает 1 (один) следующих классификаций округов, которые должны быть учтены отдельный район использования и с учетом особых ограничений и ограничения, изложенные в этом разделе.
а.
Планируемая застройка — Жилая (PDR). Запланировано разработки, предполагающие использование только в жилых помещениях.
б.
Планируемое развитие — коммерческое (PDC). Запланировано разработки, предназначенные только для коммерческого использования.
c.
Разработки смешанного использования (MxD). Планируемые разработки вовлекающие сочетание жилого и нежилого использования.
D.
Минимальный размер сайта для разработки. Минимальный требуемый размер сайта для такой планируемой застройки должно быть пять (5) акров.
E.
Требования к высоте. Общая высота любой конструкции должна ограничиваться условиями постановления, регулирующего Планируемый Район Развития (PD).
F.
Процедуры. Может быть инициирован Район планового развития (PD) по заявлению одного (1) или нескольких владельцев записи или владельцев по договору земельного участка или земельного участка или их уполномоченных представителей. Процедуры подачи заявки, рассмотрения и утверждения Планируемого развития (PD) Округ должен быть следующим:
1.
Заявление. Заявка на плановое развитие (PD) Район для конкретного земельного участка должен быть адресован Комиссия по планированию и зонированию и должна быть подана в здание. Комиссар.Заявление подается на формах, установленных для с этой целью и сопровождаться следующими документами:
а.
Пошлина, установленная Советом старейшин.
б.
Юридическое описание имущества.
c.
Предварительный план развития, который должен содержать не менее информация, необходимая на эскизном плане в соответствии с Подразделом Код, а также должен включать следующее:
(1)
Загородная площадка урочища с печатью землеустроителя.
(2)
Существующие и предлагаемые изолинии с вертикальными интервалами не более двух (2) футов относительно уровня моря. Пойма и должны быть обозначены водно-болотные угодья.
(3)
Тип, количество и общее расположение предлагаемых лотов или единиц или максимальная площадь предлагаемых зданий в квадратных метрах.
(5)
Минимум два (2) профиля поперечного сечения через площадку показывает предварительную форму застройки, существующий естественный уровень и предлагаемый итоговая оценка.
(6)
Предлагаемый вход и выход на площадку, включая прилегающие улицы.
(7)
Расположение и количество всех парковочных и грузовых мест.
(8)
Предварительный план обустройства канализационных и дренажных сооружений.
(9)
Предлагаемый источник питьевой воды.
(10)
Другая подробная информация и данные, которые сочтет необходимыми Комиссар по строительству или городской инженер.
2.
Общественные слушания.
а.
Открытые слушания по заявке на Планируемое развитие (PD) Район находится в ведении Комиссии по планированию и зонированию после та же процедура публичного уведомления, которая требуется для изменения зонирования.Дополнительные слушания могут потребоваться по усмотрению Планировщика. и комиссия по зонированию.
б.
После и в течение тридцати (30) дней после публичного слушания, или в течение 30 (тридцати) дней с момента получения полного предварительного план развития, если он представлен после даты вступления в силу слушания, Комиссар по строительству представляет отчет в отдел планирования и Комиссия по зонированию на рассмотрение. В отчет должны быть включены комментарии. Комиссара по строительству, а также комментарии всех ведомств и городские департаменты, которым план был передан на рассмотрение.
3.
Рекомендация об утверждении или отказе в запланированном развитии (PD) Район. В течение 60 (шестидесяти) дней с момента получения Здания Отчет Уполномоченного, Комиссия по планированию и зонированию принимает действие в районе Планируемого Развития (PD). Действие комиссии состоит из 1 (одного) из следующего:
а.
Утверждение. Комиссия по планированию и зонированию может рекомендовать одобрение Района планового развития (PD) в представленном виде или с поправками.Комиссар по строительству должен подготовить соответствующий законодательство для рассмотрения Советом старейшин, в том числе все условия планируемой застройки. Рекомендуя одобрение условий застройки, Комиссия по планированию и зонированию ставить такие условия он считает необходимыми. Указанные условия должны включают, но не ограничиваются, следующее:
(1)
Разрешенные виды использования, включая количество единиц и / или максимальную площадь кадры предлагаемых построек.
(3)
Минимальные требования к двору.
(4)
Парковка во дворе и требования к загрузке.
(5)
Улучшение дороги рядом с участком и внутри него.
(8)
Минимальные требования к плану участка.
(9)
Сроки начала строительства.
Комиссия по своему усмотрению может запросить дополнительные информация на этом этапе в зависимости от масштаба разработки.
б.
Разрешенное и условное использование. Планирование и Комиссия по зонированию может определять разрешенные и условные виды использования Район Планируемого Развития (PD), не указанные в Приложении A Кодекса зонирования, если Комиссия сочтет такое использование последовательным с Комплексным планом города Гриндейл.
c.
Отказ. Комиссия по планированию и зонированию может отказать Район планового развития (PD) по уважительной причине. Здание Комиссар должен подготовить отчет перед Городским советом старейшин. с указанием решения комиссии по планированию и зонированию.Разработчик может обжаловать отказ Комиссии по планированию и зонированию в соответствии с с положениями настоящего Раздела. Если апелляция не подана, как разрешено в установленный срок заявка считается отклонен.
d.
Уведомление. В любом случае застройщик письменно уведомлен о действии Комиссии.
4.
Обзор Совета старейшин. В пределах шестидесяти (60) дней с момента получения рекомендации Комиссии, Совет старейшин принимает меры в отношении Района планируемого развития (PD).Доска Действия олдерперсонала состоят из 1 (одного) из следующего:
а.
Утверждение. Совет старейшин может большинством голосование одобряет район планового развития (PD) в соответствии с рекомендациями комиссией по планированию и зонированию или утвердить план с поправками большинством в три четверти (¾) голосов.
б.
Процедура отказа. Совет старейшин может рассматривать поданную заявителем апелляцию в установленном порядке описано в этом разделе.Если отказ от запланированного развития (PD) District поддерживается Советом старейшин, застройщиком. может повторно представить новый план Комиссии по планированию и зонированию, как описано в этой секции.
5.
Район планового развития (PD) — вступает в силу, когда. Округ планового развития (PD) вступает в силу после утверждение Советом старейшин.
G.
Апелляция, протест или рассмотрение совета старейшин планирования и зонирования Решение комиссии.
1.
Опротестование решения Комиссии. Протест против Предлагаемое Планируемое Развитие (ПД) может быть представлено, должным образом подписано и признаны владельцами тридцати процентов (30%) или более площадь земельного участка (без улиц и переулков), входящего в такое предлагаемое изменение или в пределах области, определяемой линиями, проведенными параллельно на расстоянии ста восьмидесяти пяти (185) футов от границ недвижимости, на которой будет расположен Планируемый район.А уведомление о протесте должно быть подано в течение 10 (десяти) дней после Решение Комиссии по планированию и зонированию должно быть оформлено в письменной форме. дубликат у городского секретаря и сопровождение подписями (должным образом признаны) и адреса вовлеченных собственников. Уведомление протеста дополнительно включает нотариально заверенное подтверждение от лицо (а), собирающее подписи протестантов, все подписи верны и реальны. В протесте должно быть конкретно указано, как заявка в том виде, в котором она была первоначально подана или впоследствии измененная, не соответствуют критериям, изложенным в этой главе.
2.
Обжалование рекомендации об отказе. По рекомендации об отклонении заявки Комиссией по планированию и зонированию, заявитель может подать апелляцию в Городской совет олдерперсонала. запрос определения этого органа. Уведомление об апелляции должны быть поданы в течение 10 (десяти) дней после того, как Комиссия по планированию и зонированию отчет поступает в Городской совет олдерперсонала на регулярной встреча. Апелляция подается в письменной форме в двух экземплярах. с городским секретарем в сопровождении регистрационного сбора, установленного Совет старейшин.Претендент должен иметь дополнительный тридцать (30) дней для подачи апелляции. В апелляции конкретно указать, как заявка, изначально поданная или измененная впоследствии, соответствует критериям, изложенным в этих правилах.
3.
Решение Совета старейшин по апелляции или протесту. В любом случае, после надлежащего уведомления, как описано выше, Городские власти могут подтвердить, отменить или изменить, полностью или частично, любое определение Комиссии. Такое действие должно быть предпринято в течение 30 (тридцати) дней. с момента получения указанного обращения или протеста.Три четверти голосов «за» (¾) Совета старейшин должен отменить или изменить любую рекомендацию Комиссии по планированию и зонированию.
H.
Концепция и планы строительства / улучшения. При проезде мимо Совет старейшин постановления о планируемом развитии (PD) Район, требующий представления концептуального плана и / или участка план, указанные планы должны быть представлены в соответствии со следующим положения. Нет разрешений на строительство или разрешений на улучшение или разработка для любого использования, разрешенного в соответствии с положениями настоящего Раздела должны быть выпущены до утверждения таких планов.
1.
Концептуальный план.
а.
Концептуальный план должен быть представлен на рассмотрение и утверждение Комиссар по строительству в соответствии с условиями постановление о введении в действие Района планового развития (PD). Сказанная концепция план и любой измененный концептуальный план должны включать, но не ограничиваться к, следующие:
(1)
Загородная площадка урочища с печатью землеустроителя.
(2)
Существующие и предлагаемые изолинии с вертикальными интервалами не более двух (2) футов относительно уровня моря.Пойма и должны быть обозначены водно-болотные угодья.
(3)
Расположение существующих построек и улучшений на эффективном дата Планируемого Развития (ПД) Района.
(4)
Тип, количество и общее расположение предлагаемых лотов или единиц и / или максимальная площадь предлагаемых зданий и других постоянных конструкции.
(5)
Особое строение и сбои в парковке на всех дорогах общего пользования и имущественные черты.
(6)
Примерное расположение предполагаемых внутренних проезжих частей, основных коммуникаций и сервитуты на проезжей части, необходимые права отвода, общественные сокращение полосы отвода и капитальное улучшение ливневой канализации.Утвержденный план должен храниться в досье в офисе комиссара по строительству.
2.
Участок / планы благоустройства.
а.
После утверждения концептуального плана, где это необходимо, улучшение участка планы должны быть представлены на рассмотрение и утверждение Комиссару по строительству. В случае разработки, состоящей из нескольких этапов, лотов и / или площадки, где требуется концептуальный план, планы строительства / улучшения должны подаваться для каждого отдельного здания, участка, этапа или площадки, представляющей часть концептуального плана.План (ы) должен содержать минимум требования, установленные в условиях Планируемого округа. Нет разрешений на строительство или разрешений на улучшение или развитие. для любого использования, запрашиваемого в соответствии с положениями этого запланированного развития должны быть выпущены до утверждения такого плана (ов). Утвержденный план (ы) должны храниться в досье в офисе Комиссара по строительству.
б.
Участок / планы улучшения и установка или гарантия улучшений не требуются для этапов, партий и / или площадок, предназначенных для будущего развития, за исключением того, что Городу могут потребоваться такие улучшения, как необходимы для обслуживания территории, предлагаемой для нынешней застройки.Планы участков / улучшений для этих улучшений должны сопровождать или быть часть общего представления плана.
c.
Если планируемое развитие предлагается развивать поэтапно, участки и / или площадки, Комиссар по строительству может потребовать представить Графика разработки с указанием:
(1)
Примерная дата начала строительства объекта. ожидаемое начало и предполагаемое время завершения.
(2)
Порядок, в котором будут построены фазы проекта.
Концептуальный план, обновленный для отражения всех структур, подразделений и / или максимальная площадь построенных или допущенных к строительству зданий в квадратных футах, должны быть предоставлены с последующей отправкой сайта / улучшения планы для каждого дополнительного здания, участка, этапа или площадки, представляющие часть концептуального плана. Комиссар по строительству использует этот план для отслеживания существующего развития сайта, гарантируя, что текущие предложение соответствует условиям постановления, вводящего в действие Планируемый район с учетом максимальной плотности площадок.Этот план не предназначен для утверждения или записи и предназначен для информационных целей Только.
3.
Запись. До выдачи любого здания разрешение или разрешение на использование рассматриваемой собственности, собственник недвижимости должен сделать копию утвержденного концептуального плана и любые последующие поправки к ним с Регистратором округа Сент-Луис дел. В случаях, когда концептуальный план не требуется, объект недвижимости собственник должен сделать копию утвержденного плана участка.Указанный план должен включить юридическое описание участка и сценарий, который указывает его корреляция с Районом плановой застройки (ПП). Следующий запись плана участка, две (2) оригинальные копии плана с подписью, печатью и отметкой Регистратора округа Сент-Луис Платформа и страница должны быть возвращены городу до того, как выдаются разрешения на строительство любого типа. Неспособность зафиксировать план в сроки, указанные в условиях Постановление о введении в действие Округа Планируемого Развития (PD) должно вызывать утверждение плана о прекращении действия.
4.
Процедура внесения изменений в Район планового развития (PD) или планируемая концепция развития или план участка. Чтобы изменить существующий Район Планируемого Развития (PD) или изменить концепцию или план участка для Планируемого района, процедура должна быть следующей:
а.
Внести изменения в Район планового развития (PD).
(1)
Собственник или доверенное лицо представляет письменный запрос о внесении изменений в планируемый район Комиссариату по строительству.Комиссар по строительству должен оценить запрос на согласованность по цели и содержанию с характером предложения, как первоначально рекламируется для публичных слушаний.
(2)
Комиссар по строительству пересылает запрос и его отчет Комиссии по планированию и зонированию. Планирование и Комиссия по зонированию рассмотрит предложенные поправки и представит отчет с Городским советом старейшин, в котором Комиссия рекомендует принять, отклонить или изменить запрошенные поправки.Если Комиссия по планированию и зонированию определит, что запрошенный поправки не соответствуют цели и содержанию с характером предложения, первоначально объявленного для публичных слушаний, Комиссия может потребовать проведения новых публичных слушаний по делу в соответствии с процедуры, предусмотренные для внесения поправок в Кодекс зонирования.
б.
Для внесения изменений в планируемую концепцию района или план участка.
(1)
Собственник или доверенное лицо представляет измененная концепция и / или план расположения офиса Здания Уполномоченный по рассмотрению.Комиссар по строительству оценит просьба о соответствии цели и содержания характеру предложения, первоначально объявленного для публичных слушаний.
(2)
Если Комиссар по строительству определит, что предлагаемая поправка к концепции и / или плану участка не противоречит исходному предложение, как рекламируется, и план соответствует всем условиям Планируемый район, комиссар по строительству может утвердить указанные поправки. план. Утвержденный план должен храниться в досье в офисе Комиссар по строительству.
(3)
Если Комиссар по строительству определит, что предлагаемая поправка не соответствует концепции и / или плану сайта по назначению и содержанию с оригинальным предложением, как было объявлено, и с условиями Планируемый район, он должен сообщить об этом заявителю и Комиссия по планированию и зонированию. Комиссия по планированию и зонированию рассмотрит предложенную поправку к плану и вынесет окончательное решение. Комиссия по планированию и зонированию может, если сочтет необходимым, потребовать: новое общественное слушание по делу в соответствии с установленными процедурами для внесения поправок в постановления о зонировании.
I.
Гарантия улучшений. После утверждения сайта / улучшения планы, но до выдачи любого разрешения на строительство или разрешения, дающего разрешение использование рассматриваемого имущества, застройщик заключает соглашение с городом, гарантирующее завершение всех общественных улучшения в соответствии с Подразделением города Гриндейл Код.
J.
Ограничения.
1.
Невозможность начала строительства. Если не указано иное заявлено в условиях застройки, существенных работ или строительства начнется в течение 1 (одного) года с даты вступления в силу Планируемого Район развития (PD), если такой период не продлен на обращение и одобрение Комиссии по планированию и зонированию.Если нет продление срока получено или предоставлено в течение шести (6) месяцев после на период в один (1) год после даты вступления в силу Планируемого Район развития (PD), Комиссия по планированию и зонированию должна рассмотреть любые изменения в Карте района зонирования, внесенные предложенным разработка. Если Комиссия сочтет указанные изменения неуместными, Комиссия должна рекомендовать Совету старейшин, чтобы карта подлежит доработке в соответствии с процедурами внесения изменений и дополнений.Как используется в этом Разделе, существенные работы или строительство должны включать: окончательная оценка проезжей части, необходимая для первой (1-й) утвержденной площадки или этап строительства и начало монтажа сантехнических и ливневая канализация, если применимо.
2.
Оставление. В случае если концепция или сайт / улучшение планы не представлены в сроки, указанные в постановлении введение в действие Района планового развития (PD) или разрешенного использования Район планового развития (PD) заброшен, освобожден и / или и не использовались в течение 1 (одного) года, поправка о зонировании может быть прекращено.Если продление срока не получено или не предоставлено в течение шести (6) месяцев после истечения одного (1) в течение года Комиссия по планированию и зонированию рассматривает любые изменения на Карте Района Зонирования, внесенной в результате предлагаемого развития. Если Комиссия считает указанные изменения неуместными, Комиссия рекомендует Совету старейшин пересмотреть карту в соответствии с процедурами внесения изменений и дополнений.
3.
Продление графика разработки. Владелец или собственники могут в любое время обратиться в Комиссию по планированию и зонированию. для продления графика разработки. Такое продление должно Комиссия по планированию и зонированию, однако, заявила Продолжительность продления не должна превышать двенадцать (12) месяцев.
[Заказ. № 563 §1 (II), 3-20-2007]
A.
Обычно.
1.
Соответствие стандартам, установленным в данном подразделе, определяется. в рамках рассмотрения и утверждения предварительного плана развития и планируемое районирование районов.Отдельного процесса проверки дизайна нет. требуется.
2.
Предварительный план развития для каждого основного здания:
а.
Включите визуализацию фасада и вида в плане; и
б.
Укажите общую площадь этажа и площадь здания в квадратных футах; и
c.
Опишите, как строится конструкция, масштаб и масса каждого здания. и коллективный проект соответствует Всеобъемлющему План.
3.
Здания или проекты не должны использовать корпоративную архитектуру ( архитектурная обработка, используемая более чем в трех (3) других местах в столичном статистическом округе (MSA)).
4.
Любая часть заднего или бокового фасада, видимая с улицы. должны обеспечивать те же линии крыши, строительные материалы и цвет, что и фасадный фасад.
Б.
Фасад.
1.
Окна и подъезды должны составлять не менее пятидесяти процентов (50%) фасада первого (1) этажа.
2.
Для зданий, состоящих из двух (2) этажей и более, фасады должны быть разделены. как минимум на две (2) видимые истории.
3.
Как минимум одно (1) устройство защиты пешеходов, например, навес, навес, аркада или выступающий балкон, должны быть предусмотрены вдоль любого тротуар.Комиссия по планированию может изменить этот стандарт, если, по крайней мере, шестьдесят процентов (60%) линейного фасада зданий вдоль Так же торцы блока имеют защитные приспособления для пешеходов.
4. Фасад здания
должен включать не менее двух (2) из следующих архитектурные детали: освещение пешеходных масштабов, колонны, опоры, утопленные подъезды, пилястры, балконы, навесы и кашпо.
5.
Фасады зданий, выходящие на любую улицу, должны включать ряд модули. Каждый модуль должен иметь отдельные окна и входы.В средняя ширина всех модулей по любой грани блока не должна превышать пятьдесят (50) футов. Ни один модуль не должен превышать семидесяти (70) футов в ширину.
6.
Глухие стены, выходящие на линию улицы и превышающие тридцать (30) футов в ширину. ширина должна обеспечивать колонны, пилястры, насаждения, произведения искусства и т.п. архитектурные детали для визуального интереса.
7.
Водостоки и водосточные трубы не должны быть видны с полосы отвода. или должен быть декоративным архитектурным элементом, например, медными желобами.
C.
Строительные материалы.
1. Здания и вспомогательные конструкции не должны включать следующие материалы, за исключением случаев, предусмотренных в Подразделе (C) (2) ниже: б.
Бетонный блок с гладкой отделкой (шлакоблок).
c.
Гладкий налитый бетон (откидной или монолитный), независимо от того, окрашенный или неокрашенный.
d.
Вертикальный черновой сайдинг из дерева (Т-111 / Т-19).
е.
Ткани эластичные или аналогичные однослойные.
2.
Комиссия по планированию может утвердить указанные материалы, если Комиссия считает, что материалы являются неотъемлемым и важным элементом в способность общего дизайна соответствовать цели Запланированного Район Развития (PD).
3.
Внешняя отделка должна включать более двух (2) видимых материалов. в том числе остекление (окна). Если стена, выходящая на улицу, имеет горизонтальную площадь более двадцати пяти (25) футов без остекления, Планировка Комиссия должна установить, что общий визуальный характер стены является неотъемлемым и важным элементом способности общей дизайн, отвечающий целям Района Планируемого Развития (PD).
Д.
Двери, подъезды и окна.
1.
Все дверные проемы, выходящие на улицу, должны быть утоплены как минимум в трех (3) футах от плоскости стены здания.
2.
Стекло должно быть утоплено в плоскости стены здания не менее чем на два (2) дюйма.
3.
Настоящие многосветовые окна должны быть встроены как минимум в пятьдесят процентов (50%) окон любого фасада, выходящих на полосу отвода.
E.
Крыши.
1.
Линии экспрессии и карниза должны использоваться на стыке фасадная стена и крыша.
2.
Линии крыши должны состоять из стен парапета или отдельного карниза и карниза. линия.
3.
Все механическое оборудование на крыше, HVAC и другое наземное, настенное и аксессуары, устанавливаемые на крышу (включая спутниковое телевидение и электронные данные посуда и панели коммунальных услуг) должны быть расположены или экранированы фасад здания так, чтобы его не было видно с прилегающей проезжей части (это не относится к переулкам). Если здание расположено так, что его можно увидеть с нескольких (1) улиц, все такое оборудование должны быть надлежащим образом экранированы от этих точек зрения.Скрининг должен быть неотъемлемой частью характера и функции фасада.
[Заказ. № 565 § 1, 3-20-2007]
A.
Назначение. Целью данного раздела является предоставление минимального стандарты эффективного, экономичного и привлекательного наружного освещения. Целью данного раздела является:
1.
не поощрять чрезмерное освещение, и
2.
, чтобы свести к минимуму ослепление и проникновение света, и
3.
Для защиты соседей от неприятных условий или необоснованного беспокойства. в результате чрезмерного освещения, и
4.
Для создания безопасной обстановки в темное время суток и
5.
Для регулирования типа светильников, светильников и эталонов.
B.
Применимость.
1.
Этот раздел применяется ко всем видам использования, включая жилое, и все юрисдикции, включая государственные, частные и муниципальные, за исключением предоставлено в другом месте в этом разделе.
2.
Этот подраздел применяется ко всему внешнему освещению, включая, но не ограничено, освещение для:
а.
Здания и сооружения;
3.
Техническое обслуживание. Все необходимые осветительные установки должны регулярно обслуживаться в соответствии с техобслуживанием недвижимости. Кодируйте так, чтобы обеспечить приемлемые уровни яркости и контроль ослепления.
4.
Светильники и их использование.
а.
Все установленные светильники для наружного освещения и типы ламп и в дальнейшем должны использовать только экранированные и / или закрытые осветительные приборы как указано в таблице 1 ниже.
б.
Освещение навесное, в том числе утилитарное и декоративное приложения, должны быть ограничены полностью экранированной оптикой с отсечкой, светильники с плоскими линзами.
c.
Наружное освещение здания должно быть архитектурно интегрировано с стиль, материал и цвет здания. Цвет наружных фонарей должны соответствовать окружающим зданиям.
d. Наружное освещение должно быть полностью экранированным, светильниками с закрытыми линзами, за исключением стандартов уличного освещения (в соответствии с Подразделом (B) (7) («Уличное освещение»)).
Таблица 1 (Требования к экранированию и корпусу)
Светильник Тип лампы
Общие требования
Экранирование
Корпус
Пары ртути
Чистые ртутные лампы не допускаются для общего освещения.Только лампы на парах ртути, которые являются экологически безопасными в соответствии с определением. (изготовителем) по их способности к переработке и самозатуханию, разрешены.
Полностью экранированный
Нет
Натрий низкого давления
За исключением критических случаев цветопередачи, лампы этого типа подходят для разрешенный источник света для минимизации нежелательного излучения в ночное небо из-за его монохроматического спектрального распределения.
Полностью экранированный
Нет
Натрий высокого давления
–
Полностью экранированный
Нет
Металлогалогенид
Металлогалогенные лампы разрешается устанавливать только в закрытых светильниках.
Полностью экранированный
Есть
Флуоресцентный
Тепло-белые и естественные лампы необходимы, чтобы свести к минимуму пагубные последствия.
Полностью экранированный
Есть
Кварц
В данном подразделе кварцевые лампы не рассматриваются. источник света накаливания.
Полностью экранированный
Нет
Лампа накаливания более 160 Вт
–
Полностью экранированный
Нет
Лампа накаливания 150 Вт или менее
–
Частичное экранирование
Нет
Стеклянная трубка, наполненная аргоном, криптоном
–
Нет
Нет
5.
Освещенность и однородность. Для достижения однородности распределения света и уменьшения светового загрязнения, бликов и перелива, все наружное освещение, не связанное с безопасностью, должно соответствовать стандарты свечей, указанные в таблице 2 ниже:
Таблица 2 (Стандарты футканделей)
Расположение
Фут-свечи в среднем уходе
Коэффициент однородности
(сред .: мин.)
Проезд, местный жилая
0.4
6: 1
Автодороги, местные коммерческие
0,9
6: 1
Пешеходные дорожки и велосипедные дорожки
0,5
5: 1
Входы и выходы из дома
5,0
НЕТ
Открытые складские помещения
8.0
НЕТ
6.
Освещение стоянки.
а.
На всех стоянках должно быть предусмотрено внешнее освещение в соответствии с с этим подразделом.
б.
Освещение стоянки должно обеспечивать минимально необходимое освещение. для обеспечения надлежащего обзора и комфорта на стоянках и не вызывать блики или прямое освещение на соседние дома или улицы или общественное / частное право проезда.
c.
Освещение парковочной зоны должно быть спроектировано и установлено таким образом, чтобы уровни освещенности, указанные в Таблице 3 (Стандарты освещенности В фут-свечах для строений и их парковочных мест) внизу.Осветительные приборы должны поддерживаться таким образом, чтобы достигать не менее восьмидесяти процентов (80%) минимального и среднего уровней освещенности.
d.
Комиссар по строительству может разрешить освещение, превышающее максимальный начальный уровень, указанный в Таблице 3 ниже, чтобы обеспечить освещение конструкции, которые существенно превышают требуемые минимальные и средние уровни освещенности.
е.
Освещение стоянки — полностью экранированные светильники в закрытом корпусе с плоскими линзами.
f.
Монтажная высота осветительных приборов не должна превышать 30 (тридцати). ноги.
Таблица 3. (Нормы освещенности фут-кандел для конструкций и их стоянки)
Жилая
Коммерческий
Прочие
Минимальный начальный уровень в любой точке парковки
0.07
0,5
0,3
Средний начальный уровень
0,35
1,0
0,5
Максимальный начальный уровень 5 футов от основания легкого стандарта
3,0
8,0
5,0
Для целей данного Подраздела «коммерческий» означает парковочные места для любого землепользования, независимо от обозначения зонирования, в котором товары или услуги предлагаются широкой публике на помещение.
7.
Уличное освещение.
а.
Уличные фонари необходимы на общественных или частных улицах и вдоль них. или дорожных сервитутов, которые обеспечивают доступ к любому участку или через него, или подъезд, соединяющий объект с улицей общего пользования.
б.
Общие уровни освещения должны соответствовать требованиям IESNA. Справочник по освещению при условии, что средний уровень освещенности может не более чем на две десятых (0.2) фут-свечи.
c.
Уличные приспособления не должны превышать тридцать (30) футов в высоту над оценка.
d.
Никакой источник освещения на месте не должен располагаться так, чтобы свет бросить прямо на главную (артериальную) улицу, как это определено подразделением нормативные документы.
8.
Освещение мест собраний. Светильники в пределах открытых площадок и аналогичных общественных мест для собраний должны быть либо низкоуровневые приспособления (максимум пятнадцать (15) футов) и / или их комбинация боллардов и верхнего освещения, чтобы создать среду «человеческого масштаба».
9.
План освещения.
а.
Заявитель на любую концепцию или план участка должен также представить освещение план, соответствующий этому разделу. Планы освещения должны быть заверены. лицензированным ландшафтным архитектором или профессиональным инженером. Осветительные приборы планы утверждаются плановой комиссией.
б.
В план включаются следующие сведения:
(1)
Схема с указанием расположения всех стандартов и приспособлений и предлагаемого типа осветительных приборов, светильников, светильников, опор, отражатели и другие устройства, а также фотометрический план, обозначающий фут-свечные уровни;
(2)
Описание осветительных приборов, светильников, ламп, цвет фонарей, опор, отражателей и других устройств;
(3)
Лист, на котором показаны все световые стандарты и приспособления;
(4)
График, показывающий расположение, направление и угол наклона любой световой поток за пределы границ участка жилой застройки.
[Заказ. № 576 § 1, 9-18-2007]
A.
Применимость. Нормы проектирования жилых домов в этом Разделе применяется ко всем сайтам в Планируемом развитии — Жилой район.
Б.
Дизайн фасадов.
1.
Фасады первичные.
а.
Главный фасад и любой другой фасад в пределах тридцати (30) футов от общественное право проезда должно иметь от десяти процентов (10%) до сорока процентов. процент (40%) поверхностных проемов, состоящих из окон или дверей.
б.
Главный вход. Все основные здания должен иметь одноэтажный главный вход, ориентированный на улица. К первичному входу могут относиться:
(1)
Незакрытая веранда, которая должна:
а)
Покрытие не менее пятидесяти процентов (50%) ширины первичного фасад;
(б)
быть не менее восьми (8) футов в глубину;
(c)
Интегрировать крышу в облицовку фасада здания не менее пятидесяти процентов (50%) крыльца; и
(г)
Иметь каменный или бетонный фундамент или фундамент пирса с решетка полностью экранирует участки под крыльцом.
(2)
Закрытый или открытый портик, который должен:
а)
Быть не менее восьми (8) футов в ширину и шести (6) футов в глубину, но не более восьмидесяти (80) квадратных футов;
(б)
Отличаться от лицевого фасада выступающей стеной плоские или декоративные архитектурные элементы, такие как боковые световые окна, декоративные молдинги; и
(c)
Интегрировать выступ крыши или карниза в фасад здания фасад.
(3)
Наклон, который должен:
а)
Быть на высоте от двух (2) футов до четырех (4) футов над уровнем земли;
(б)
иметь каменный или бетонный фундамент; и
(c)
Включает декоративные перила из дерева, железа или кирпичной кладки.
(4)
Основные входные элементы могут заходить на расстояние до десяти (10) футов в отступ спереди, но ни в коем случае нельзя допускать ближе, чем в двух (2) футах от передней линии собственности.
(5)
Никаких структур, связанных с основным входом, например как ступеньки или пандусы, должны выходить за эти линии. Такие связанные структуры должны быть спроектированы в пределах входная особенность.
C.
Массирование и весы.
1.
Массирование. Плоскости стен на первичных фасадах не должны превышает шестьсот (600) квадратных футов без дифференцированного массирования элементы, покрывающие не менее двадцати процентов (20%) стены. стена плоскостей на всех остальных фасадах не должно превышать тысячи (1000) квадратных футов без покрытия дифференцированных элементов масс не менее двадцати процентов (20%) плоскости стены. Дифференцированное массирование элементы могут включать:
а.
Смещения в плоскости стены не менее трех (3) футов;
б.
Характеристики первичного входа, соответствующие вышеуказанным критериям;
c.
Бухты с окнами на высоте от двух (2) до пяти (5) футов.
2.
Крыши.
б.
Все скатные крыши должны иметь уклон не менее 4:12, за исключением односкатные или плоские крыши могут использоваться для покрытия до двадцати процентов (20%) всей площади здания, если они превышают такие элементы, как слуховые окна, веранды или аналогичные второстепенные выступы в след здания.
c.
Все конструкции с преимущественно скатной крышей должны иметь два (2) минимальный карниз в футах, нависающий над всеми поддерживающими внешними стенами.
d.
Крыши, видимые с улицы, не должны превышать шестьсот (600) квадратных футов без разрывов в плоскости крыши, созданной одним (1) или несколькими из следующих событий, происходящих не менее двадцати процентов (20%) от всей плоскости крыши:
(2)
Смещение плоскости крыши не менее восемнадцати (18) дюймов; или
(3)
Пересекающиеся плоскости кровли.
Д.
Материалы.
1.
Все здания должны иметь один (1) первичный материал, покрывающий как минимум шестьдесят процентов (60%) здания и не более трех (3) акцентов или отделочные материалы, покрывающие не более сорока процентов (40%) строительство.
2.
Изменения в материалах, кроме отделки, должны происходить только во внутренних углах. в сочетании с массивным элементом или в горизонтальном архитектурном деталь.
3.
Все внешние материалы должны соответствовать преобладающему материалу. в существующих жилых микрорайонах.
E.
Гаражи.
1.
Гаражи с фронтальной загрузкой ограничиваются следующим образом:
а.
Гаражные ворота шириной более сорока процентов (40%) от переднего фасада ширина запрещены.
б.
Ширина гаражных ворот в пределах от двадцати пяти (25%) до сорока процентов (40%) ширины переднего фасада должно составлять не менее 20 (двадцати) футов. за линией фасада здания или на расстоянии не менее пятидесяти (50) футов от первая линия собственности, в зависимости от того, что ближе.
c.
Гаражные ворота шириной менее двадцати пяти процентов (25%) от передней ширина фасада может быть равной ширине или за линией фасада здания весь фасад, но должен находиться на расстоянии не менее 20 (двадцати) футов от первая линия собственности.
2.
Гаражи с задней загрузкой, боковой загрузкой или отдельно стоящие гаражи, расположенные за задней частью линия застройки не может быть ограничена, кроме как через лот и стандарты размеров, изложенные в Кодексе зонирования.
3.
Все потолочные двери на любой конструкции должны быть ограничены восемью (8) футов в высоту.
F.
Дизайн парковочного фартука. Может быть расположен один (1) парковочный фартук перед линией застройки, предусмотрено:
1.
Фартук необходим для соответствия минимальным требованиям к парковке для сайт;
2.
Площадь перрона не должна превышать 200 (двести) квадратных метров. ноги;
3.
Фартук отведен как минимум на десять (10) футов от передней линии участка;
4.
Если лоты имеют ширину более пятидесяти (50) футов, фартук должен быть установлен. отойдите как минимум на три (3) фута от боковой линии участка. Лоты пятьдесят (50) футов шириной или меньше могут строить фартуки до границы собственности; и
5.
Перрон расположен сбоку от проезжей части напротив основного. фасад главного здания.
неудач в строительстве | Город Бельвю
Откат — это пространство, в котором нельзя размещать какие-либо строения (как определено Кодексом землепользования (LUC 20.50.046), за исключением случаев, специально разрешенных Кодексом землепользования.
Легенда
Глубина карниза
Вторжение вторжения второстепенным элементом конструкции (крыльцо)
Площадь здания — существующий одноквартирный дом
Размер отступа на задний двор для основной конструкции.
Размер отступа конструкции от критической области.
Буфер критической области
Размер отступа на задний двор для вспомогательной конструкции
Размер отступа переднего двора (относится ко всем строениям)
Размер бокового двора
Размер отступа конструкции от сервитута для доступа, требуется 10 футов
Садовый навес на 15 футов или менее выше существующего уровня
Незначительный строительный элемент (крыльцо)
Где измеряются неудачи?
В большинстве случаев из границ собственности.Отступы требуются вдоль передней, задней и боковой границ собственности. Тем не менее, переулок и сервитуты, пересекающие собственность, могут потребовать особых отступлений от центра переулка или края сервитутов доступа.
При измерении переднего отступа от границы участка, примыкающего к общественной улице или частной дороге, отступ измеряется от внутреннего края полосы отвода (для общественной улицы) или тракта (для частной дороги). Линия вашей собственности совпадает с краем полосы отвода или тракта.Поскольку на полосе отвода или тракте могут быть неулучшенные обочины, не следует предполагать, что линия вашего владения находится на краю тротуара, бордюра или мощеного края полосы движения. Как правило, линия вашей собственности находится в нескольких футах от улучшенной дороги.
В отличие от права проезда и участков, сервитуты не всегда совпадают с границами собственности. Сервитут может находиться частично или полностью на вашей собственности. Когда отступ перед передним двором требуется от сервитута, расположенного на участке, отступ измеряется от внутреннего края сервитута.
Если свойство содержит критические области, применяются дополнительные буферы и задержки, которые измеряются от края критической области. Для получения дополнительной информации о критических областях, буферах и задержках LUC 20.25H.
Если собственность находится в районе наложения береговой линии, см. LUC 20.25E для буферов и отступления от береговой линии.
Требуются ли откаты от чего-нибудь еще?
В большинстве случаев здания не могут быть построены поверх служебных сервитутов (например, электроснабжения, водоснабжения, бытовой канализации, ливневой канализации, телекоммуникаций) без письменного разрешения соответствующего коммунального предприятия.Если у вас есть сервитуты на вашей собственности, вам следует изучить их, чтобы узнать, какие льготы и ограничения применяются. Эти сервитуты часто указываются на пластинке с записями или в титульном отчете.
Насколько большой откат требуется?
Это зависит от района землепользования, в котором расположена собственность, и от того, происходит ли отступление вдоль передней, задней или боковой линии собственности. Например, если ваш дом находится в районе Р-5, требуются следующие отступы: Фасад — 20 футов; Задний — 20 футов; Сторона — минимум 5 футов с одной стороны, с обеих сторон в сумме 15 футов.Если ваша собственность находится в офисном районе, требуемые отступы: Передние — 30 футов; Задний — 25 футов; Сторона — 20 футов с каждой стороны.
Другие районы землепользования предъявляют свои собственные требования к ухудшению положения, и условия площадей иногда требуют дополнительных отклонений. Требования к отступлению для всех районов за пределами центра города указаны в LUC 20.20.010.
В городе много различных районов землепользования, поэтому важно знать свой район при изучении требований к отступлению.Поговорите со специалистом по планированию землепользования, чтобы подтвердить вашу зону и связанные с ней неудачи, или воспользуйтесь общедоступными инструментами картографии.
Как узнать, какая граница собственности является передней, задней или боковой?
Передняя линия земельного участка — это линия, которая примыкает к полосе отвода, сервитуту или частной дороге, с которой осуществляется адрес или доступ к участку.
Задняя граница участка является самой противоположной линией участка.
Боковые линии собственности обычно проходят перпендикулярно передней и задней линиям собственности.Любая линия собственности, не определенная как передняя или задняя линия собственности, по умолчанию является боковой линией собственности.
Что делать, если мой участок находится на углу?
Если угол образован двумя пересекающимися улицами общего пользования, требуется отступить перед каждой из них. Из двух оставшихся линий собственности одна считается тыльной (наиболее удаленной от фасада), а другая — боковой.
Если угол образован пересечением общественной улицы и либо подъездного сервитута, либо частной дороги, то отступ спереди требуется только вдоль полосы отвода, сервитута или дороги, обеспечивающей основной доступ к участку или с которой участок расположен. адресованный.Линия собственности, наиболее противоположная передней, будет задней линией, а две оставшиеся — боковыми. Однако вы всегда должны выдерживать отступление не менее 10 футов от полосы отвода, сервитута или частной дороги — или больше, если этого требует Кодекс землепользования. У вас не может быть 5-футового бокового двора, примыкающего к любому из этих подъездных путей.
Если неясно, какая неудача какая, кто решает?
Директор по развитию услуг установит неудачи на основе ориентации участка на окружающие участки и на любой существующий образец развития.
Незначительные строительные элементы могут помешать обрушению
Незначительные строительные элементы, в том числе внутренние дворики, платформы, карнизы, решетки, открытые балки, дымоходы камина, настилы, веранды, балконы, веранды, эркеры, окна теплиц и аналогичные элементы, могут помешать возникновению необходимых препятствий с учетом приведенных ниже ограничений. Любой элемент, увеличивающий площадь пола, например, консольный шкаф или эркер, доходящий до пола, не является второстепенным элементом здания. Подпорные стены и рокарии 30 дюймов и выше, а также тепловые насосы не являются второстепенными элементами здания.
Если второстепенный строительный элемент находится на высоте 30 дюймов или более над уровнем земли, он может простираться до понижения не более чем на 20 процентов от требуемого понижения или на 18 дюймов, в зависимости от того, что больше.
Если меньше, чем на 30 дюймов выше готового уровня, второстепенный строительный элемент может выступать в любом месте в глубину отступа.
За исключением карниза, общая длина всех второстепенных строительных элементов на любом фасаде здания, которые выходят на уступ, не может превышать 25 процентов этой длины фасада.
Вспомогательный строительный элемент не может использоваться для расширения площади замкнутого этажа здания до отступа, за исключением того, что дымоходы и эркеры могут доходить до готового уровня, если они выступают не более чем на 18 дюймов в отступ.
Незначительный строительный элемент может выступать на 18 дюймов или 20 процентов до необходимого отступа конструкции в районе наложения критических зон (LUC 20.25H.035), только если он находится над уровнем земли и будет поддерживать растительность в здоровом состоянии, включая сохранение солнечный доступ к растительности.
Что еще может помешать неудаче?
Бассейны
Заборы
Подземное здание, если:
Ни одна из частей интрузии не превышает существующий или готовый уровень более чем на 30 дюймов, в зависимости от того, что больше, при измерении в любой точке. Зоны, необходимые для разумного доступа к зданию, освобождаются.
Крыша здания хорошо защищена от посторонних взглядов или имеет ландшафтный дизайн.
Здание не нарушает положение, требуемое LUC 20.25H.090.
Вспомогательные конструкции можно размещать на расстоянии не более 5 футов от задней границы участка. При определенных обстоятельствах они могут доходить до задней или боковой границы участка. См. Дополнительные сведения в разделе «Структура аксессуаров».
Определенные улучшения улиц или тротуаров, такие как рокарии и подпорные стены, необходимые для проведения улучшений, могут быть помещены в требуемый отступ, если нет реальной альтернативы.
Кроме того, гараж или навес для машины на склоне могут расширяться до необходимого переднего отступа, если:
Участок круто поднимается с улицы, и соответствие с отступом спереди приведет к тому, что гараж или навес на восемь футов или более выше уровня улицы, и нет разумного способа обеспечить подъезд к жилому дому, или
Участок круто спускается с улицы, и нет разумного способа обеспечить подъезд к дому с уклоном менее 15 процентов.
А гараж или навес соответствует следующему:
Расположен на расстоянии не менее пяти футов от лицевой линии собственности
Если он расположен вниз по склону от улицы, его высота не превышает 15 футов над уровнем улицы, если он имеет скатную крышу, или девять футов над уровнем улицы, если он имеет плоскую крышу
При расположении вниз по склону от улицы конструкция и подъезд к ней должны быть спроектированы таким образом, чтобы минимизировать нарушение уклона
Недвижимость в районе наложения критических зон предъявляет дополнительные требования к отступлению от ручьев, водно-болотных угодий, крутых склонов и геологических опасных зон.См. LUC 20.25H.
Недвижимость в районе наложения береговой линии предъявляет дополнительные требования к строениям, расположенным рядом с озером Вашингтон, озером Саммамиш, Нижним Келси-Крик и Призрачным озером. См. LUC 20.25E.
Можно ли уменьшить неудачи?
Есть несколько способов попросить об освобождении от неудач.
Отклонение — это обычно используемый механизм для запроса освобождения от требований Кодекса землепользования, включая отступления. Различия должны соответствовать очень специфическим критериям.См. LUC 20.30G.
Отклонение от береговой линии может быть запрошено при отступлении района наложения береговой линии. См. LUC 20.30H.
Если собственность разрабатывается как запланированная застройка, может быть предложена и одобрена гибкость отката. См. LUC 20.30D. Перекрытие критических районов Требования к отступлению округа могут быть изменены, отменены или скорректированы в соответствии с конкретными критериями. См. LUC 20.25H.
Район землепользования Office and Limited Business (OLB) допускает административное изменение неудач в определенных ситуациях и в соответствии с критериями.См. LUC 20.25C.
Требуются ли когда-нибудь еще большие неудачи?
Да. В отдельных случаях:
Условия платформы иногда требуют более жестких ограничений.
Строения, в которых содержатся животные, имеют особые требования к отступлению. См. LUC 20.20.130.
Церкви, учреждения, клубы, общественные дома отдыха, а также начальные и средние школы в жилом районе должны обеспечивать отступы в стороны и во двор на 50 футов каждая.
К
объектам недвижимости в переходном районе наложения предъявляются повышенные требования.См. LUC 20.25B.
Где я могу получить дополнительную информацию?
Строительные неудачи в центре Белвью
Где я могу найти требования к отступлению в центре города?
Кодекс землепользования
(LUC) 20.25A.020 — это первый раздел кода, который необходимо проверить. Он включает в себя диаграмму большинства требований к размерам, включая неудачи, для районов землепользования в центре города. При просмотре этой таблицы обратите особое внимание на сноски. Например, Примечания (4) и (15) устанавливают максимальные отступы перед входом в 0 футов для большинства фасадов главных улиц.В других ситуациях примечаниям может потребоваться больший откат, чем показывает диаграмма.
Если ваша собственность находится в Районе дизайна периметра (PDD), который является районом, перекрывающим некоторые из свойств центра города, могут возникнуть дополнительные неудачи. Эти неудачи отражены в LUC 20.25A.090. PDD определяется и отображается в LUC 20.25A.090.
Каковы основные требования к отступлению?
Для собственности, расположенной в районах DNTN-0-1, DNTN-0-2, DNTN-MU, DNTN-R и DNTN-OB, отступы спереди, сзади и сбоку составляют 0 футов.Для собственности в районе DNTN-OLB передние и задние отступы составляют 20 футов, а боковые отступы — 0 футов. Однако эти неудачи являются лишь отправной точкой и могут быть затронуты рядом других положений кодекса.
Почему большинство неудач на переднем дворе 0 футов?
В центре города Бельвью мы хотим создать оживленный городской коммерческий центр. Отступ 0 футов создает уличную стену, которая помогает очертить и оградить уличный коридор. Это добавляет ощущение активности и интенсивности и способствует интерактивным отношениям между пешеходом на тротуаре и коммерческой деятельностью внутри здания.Исключения из максимального снижения 0 футов применяются в районе DNTN-OLB, как указано выше, и в районе проектирования периметра (см. Ниже).
Как измеряются неудачи?
Передний отступ измеряется от внутреннего края тротуара по необходимому периметру. Задние и боковые отступы измеряются от границы владения.
Когда требуются большие неудачи?
Все здания в центре города, высота которых превышает 75 футов, должны иметь боковой и задний отступ на верхнем уровне не менее 20 футов.Это требование возврата применяется ко всем этажам выше 40 футов. Это требование может быть изменено директором Департамента услуг по развитию (DSD), если заявитель продемонстрирует, что полученный проект будет более соответствовать применимым критериям анализа проекта и если проект здания с модификацией будет создавать достаточное расстояние между башнями для поощрения ощущение открытого и просторного центра города.
Район проектирования периметра, как упоминалось выше, предъявляет особые требования к отступлению.На уровне земли здания в подрайоне А PDD должны располагаться на расстоянии не менее 20 футов от границы центра города. Это требование не распространяется на подрайоны B или C.
PDD также требует снижения верхнего уровня, который применяется ко всем подрайонам (A, B и C) вдоль определенных улиц. Это отступление должно быть не менее 15 футов в глубину и должно происходить на высоте не более чем на 40 футов выше среднего готового уклона. Список затронутых улиц см. В LUC 20.25A.090.D.6.
Аналогичным образом, каждый фасад здания в Центральном проектном районе города, обращенный на 4-й, 8-й и 104-й северо-восточный северо-восток, должен обеспечивать верхний уровень, отстоящий на 20 футов или более на высоте от 25 до 40 футов выше среднего уровня готовой продукции.
Уличные деревья, если их необходимо посадить на тротуаре со стороны собственности в связи с существующими инженерными сетями, добавят 4 фута к необходимому отступу перед передним двором.
Благоустройство фасада улицы, требуемое LUC 20.25A.040, может увеличить отступ перед входом до 8 футов. Однако в большинстве случаев более городская альтернатива, такая как уличная стена, заменяет требования к ландшафтному дизайну.
Устанавливает ли кодекс максимальное количество неудач?
Да. Максимальные неудачи установлены для многих населенных пунктов в центре города, в том числе:
Вдоль Мэйн-стрит в Олд-Бельвью (DNTN-OB) отступ во дворе жилого или нежилого назначения всегда составляет 0 футов; он не может быть увеличен.
При примыкании к улице в соответствии с LUC 20.25A.115 (Рекомендации по проектированию — отношения между зданием и тротуаром) максимальное отступление перед входом во двор составляет 0 футов, если это не одобрено директором служб развития.
В районе DNTN-OLB максимальное переднее или заднее отступление от 112-й авеню NE составляет 30 футов, если иное не одобрено директором служб развития для разрешения полосы высадки.
Есть ли исключения из требований о задержке?
Да.Маркизы или навесы, соответствующие требованиям LUC 20.25A.030.C (Система поощрения за благоустройство FAR), могут выходить за пределы проезжей части, если это одобрено директором Транспортного департамента и директором DSD, если это расширение соответствует не вступать в конфликт с каким-либо другим городским кодексом, например, Кодексом знаков города (Кодекс города Бельвью 22B.10) или строительным кодексом (в настоящее время глава 32 Единых строительных норм и правил).
Кроме того, в районе DNTN-OLB директор DSD может одобрить вторжение в 20-футовый задний двор с восточной стороны 112-й авеню Северо-Востока, чтобы разрешить использование фасада для пешеходов.Вторжение ограничено 30 процентами требуемой зоны отступления переднего двора. Все здания в зоне отступления должны быть предназначены для пешеходов и соответствовать применимым критериям проектирования для такого использования.
Наконец, вышеупомянутое требование о задержке верхнего уровня для центрального проектного района в центре города, описанное выше, также может быть отменено посредством анализа проекта, если: ) модификация необходима для достижения элементов дизайна, поощряемых Кодексом землепользования, и модификация не мешает сохранению видовых коридоров.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

9-и этажный кирпичный жилой дом

МАСШТАБЫ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЧЕРТЕЖЕЙ

Варианты кирпичной кладки стен

Предварительный разогрев бетонной смеси

Бетоны с противоморозными добавками

Продажа шагающий экскаватор 20/90

Элементы строительного черчения

От больниц к жилью: детали конструкции фасада

Villa el Libertador Príncipe de Asturias Municipal Hospital / Santiago Viale + Ian Dutari + Alejandro Paz

Santa Fe de Bogotá Foundation / El Equipo de Mazzanti

Gribone Virzi Building / Ventura arquitectos

Махаллат Жилой дом №3 / CAAT Studio

Star Engineers, Административное здание и завод / Студия VDGA

Кирпичный дом / Ventura Virzi arquadectosthron

Дом из оптического стекла / Хироши Накамура и NAP

Клубный дом Альтос-де-Сан-Антонио / Дутари Виале Arquitectos

Транзитная станция Энгл-Лейк и Плаза / Брукс + Скарпа

Расширение средней школы / SMS Arquitectos

Дом из оптического стекла / Хироши Накамура и NAP

Мраморный дом / Openbox Architects

Вертикальный дом / Miró Rivera Architects

Collage House / S + PS Architects

Casa Geometrica / JOHO Architecture

BLM House / ATRIA Arquitetos

Altos de San Antonio Clubhouse / Dutari Viale Arquitectos

Angle Lake Transit Station and Plaza / Brooks + Scarpa

Пристройка средней школы / SMS Arquitectos

Тобин Центр т. he Performing Arts / LMN + Marmon Mok

Библиотека Стэплтона / Архитектор Эндрю Бермана

Винодельня в Мон-Расе / Хорхе Видаль + Виктор Рахола

г.Ремонт и расширение начальной школы Занелла / Джулия де Апполония — офис архитектора

Северо-Западный университет Райан — Атлетический центр Уолтера / Perkins + Wil

На детали: Текстильный фасад

Nest We Grow / Колледж экологического дизайна UC Berkeley + Kengo Kuma & Associates

Nest We Grow / Колледж экологического дизайна UC Berkeley + Kengo Kuma & Associates

Somriures / Masquespacio

ecoSuites, A Reed-Clad Hotel / Alex A.Tsolakis Architecture

Hive Hotel Реконструкция фасада / Preposition Architecture

Coallia — Residencia yrante Social / Peripheriques Architectes

Constituyenada Facha Taller David Dana Arquitectura

Олимпийская гандбольная арена Рио-2016 / Лопес Сантос и Феррейра Гомеш Arquitetos + OA | Oficina de Arquitetos

Weill Cornell Medical College Belfer Research Building / Todd Schliemann | Ennead Architects

Sky Central / AL_A + PLP Architecture + HASSELL

1,500 полупрозрачных пластиковых корзин образуют легкий фасад

Gabriela Mistral Cultural Center / Cristián Fernández Arquitectos + Lateral arquitectura & disño

Kraanspoor / OTH Architecten

Штаб-квартира Vakko и Power Media Center / REX

Ningbo деталь Нинбо

Казино Монрон-ле-Бен / DATA architectes

Предложение Оперного театра Пусана: Победитель 3-й премии / Henning Larsen Architects + Tomoon Architects

Районы Манхэттена 1/2/5 Гара ge & spring street Salt Shed / Dattner Architects

Sea Pavillion / Stefano Boeri Architetti

Лондонский музей дизайна / OMA + Allies and Morrison + John Pawson

Кубические здания от NADAAA и Himma Studio Новое определение офисного пространства

Rifugio Monte Penna / Lucio Serpagli

Библиотека и учебный центр Венского экономического университета / Zaha Hadid Architects

Медицинский колледж Вайля Корнелла Исследовательский корпус Белфера / Тодд Шлиманн | Ennead Architects

Pathé Foundation / Renzo Piano Building Workshop

5-11-1: ВНЕШНИЙ КОД:

Фасады и интерфейсы — SteelConstruction.info

[вверх] Фасадные функции

[вверх] Устранение проникновения воды

[вверху] Контроль воздухопроницаемости

[вверх] Устойчивость к ветровым воздействиям

[вверх] Тепло- и звукоизоляция

[вверху] Солнечное усиление, уровни освещенности и виды изнутри

[вверх] Изображение

[вверх] Виды фасадных систем

[вверх] Преимущества стальных фасадных систем

[вверх] Преимущества филенки из легкой стали

[вверх] Проектирование филенки

[вверху] Тепловые характеристики

[вверх] Строительный процесс

[вверх] Навесное ограждение

[вверху] Обрамление панелей

[вверху] Атмосферостойкость

[вверх] Условия поддержки

[вверх] Опора для кирпичной кладки