Как правильно расположить дом на участке?

Главная » Тексты » Гостевой дом
Гостевой дом – это современный отель, в котором можно проводить свое рабочее и свободное время. Многие считают, что гостевые дома и гостиницы – это одно и то же. Однако, есть большая разница между ними. Большое распространение получили на юге. Такие домики предполагают наличие домашнего уюта и условий пребывания. Есть случаи проживания с хозяевами на одном этаже.

Дом может иметь 2-3 этажа, а количество номеров варьируется от 20 до 30. Вся территория находится под наблюдением и строгим контролем государственных структур. Планировка дома зависит от предпочтений хозяина. Цены на проживание здесь значительно ниже, чем в гостинице, что и привлекает большое число людей.

Целевое назначение земли

Каждый, кто приобретает земельный участок впервые, сталкивается с такими понятиями как статус надела, категория земли, ВРИ — вид разрешенного использования земельного участка.

Поначалу бывает трудно понять, чем отличаются ЛПХ от СНТ и ИЖС. И как эти понятия относятся к вопросу, как построить гостиницу на земле ИЖС.

Каждый земельный участок относится к одной из семи категорий, которые существуют у нас в России. Среди них:

• земли населенных пунктов;
• с/х категория;
• водный фонд;
• лесные земли;
• запас;
• особоохраняемые;
• промышленные.

Все жилые здания и сооружения построены на землях населенных пунктов. Каждая категория содержит от нескольких до нескольких сотен видов разрешенного использования (ВРИ).

Для ИЖС также является одним из таких видов. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство.

То есть, это земли, на которых нужно построить жилой дом для одной семьи. «Нужно» потому, что таким является статус этого земельного участка или его целевое назначение. Проследим, что может быть в случае нарушения этого принципа. Например, если построить гостиницу на землях ИЖС.

Питание

Особое внимание уделяется питанию постояльцев. Меню создано так, что любой гурман оценит это. Возможен индивидуальный подход к каждому клиенту, в особенности к тем, кому требуется соблюдение диеты или для вегетарианцев. Имеется кафе для, где приготавливают вкуснейшие домашние блюда. Также есть возможность аренды кафе для проведения мероприятий или торжеств.

Имеется ресторанчик, который порадует вас изысканными блюдами на любой вкус:

• горячий завтрак;
• обеды с 4 видами супов и вторых блюд;
• холодные и горячие напитки;
• диетические блюда;
• блюда для вегетарианцев;
• черноморские деликатесы;
• фрукты;
• овощи;
• мясо;
• десерты;
• дичь.

Индивидуальный подход к каждому клиенту. Работают лучшие повара, которые занимаются своим любимым делом на протяжении многих лет.

Проекты каркасных домов и беседки выполнены по последним технологиям и не имеют аналогов. Имеется услуга удобная Room-service, которая позволяет получать еду, не выходя из номера. Это очень удобно, когда вы устали, хотите побыть в тишине или создать романтическую обстановку. Вы можете выбрать блюда из нашего меню или сделать индивидуальный заказ.

Комфортное обслуживание и вкусная еда – что может быть лучше на отдыхе с любимыми людьми. Наши работники стараются сделать все, чтобы вы отдохнули без лишних хлопот и переживаний.

Правовая база

Земли ИЖС нормы и правила застройки таких участков регламентируются Земельным и Градостроительным кодексами. Согласно законодательству, земельные участки должны быть использованы по назначению. На земле для ИЖС в течение трех лет должно начаться строительство жилого дома.

В противном случае у собственника могут изъять земельный участок, поскольку он используется не по назначению (Гражданский кодекс РФ статья 284). Назначение, согласно ВРИ, — строительство жилого дома.

Использование участка для строительства любого другого объекта также считается нарушением.

Согласно строительным нормам и правилам (СП 30-102-99), по которым регулируется застройка, жилой дом на участке ИЖС должен соответствовать определенным стандартам:

• жилой дом на участке должен быть только один;
• не должен быть выше 3-х этажей;
• дом должен быть предназначен для одной семьи;
• площадь дома составляет не больше 1200 квадратных метров;
• должны соблюдаться определенные стандарты расстояния между постройками, как своими, так и соседскими;
• предусмотрены определенные минимальные размеры помещений внутри дома.

В случае, когда эти нормы не соблюдаются, дом, согласно ГК РФ может быть снесен. Были прецеденты, когда на участках ИЖС выстраивались многоквартирные дома. По решению суда они были снесены.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является обязательным. Как зарегистрировать гараж на участке ИЖС? Смотрите тут.

Жизнь за городом, вдали от суеты и шума все чаще прельщает жителей мегаполисов. Покой, возможность получать полноценный отдых взрослым и маленьким членам семьи, прогулки в собственном саду, работа на участке в свое удовольствие — такой образ жизни обычно оказывается привлекательным не только для хозяев загородного коттеджа, но и для их друзей и родственников. Частые приезды шумных гостей, совместные развлечения детворы конечно-же вызывают умиление, тем не менее, хозяевам не всегда хочется менять привычный образ жизни и испытывать некоторый дискомфорт от необходимости соблюдения особого режима.

Содержание

1. Проектирование: продумываем выгодное расположение домика для гостей видео
2. Дизайн гостевого домика видео видео
3. Чтобы сэкономить место — возводим два этажа
4. Какие меры по экономии средств можно предусмотреть

Проектирование: продумываем выгодное расположение домика для гостей

Неплохим выходом из ситуации будет возведенный на загородном участке гостевой дом. Расхожее мнение, что его строительство и содержание не многим окажется по-карману не имеет под собой достаточно веских оснований — при рациональном подходе к выбору проекта и материалов для строительства можно свести бюджет новостройки к минимуму.

Произведенное правильно планирование загородного участка позволит разместить гостевой домик таким образом, чтобы сократить до минимума расходы на коммуникации. Но выгодным может оказаться и отказ от монтажа трубопроводов. Для отопления дома, в случае необходимости, можно соорудить камин или печку, способные обогреть небольшое пространство.

Расположенный рядом с основным домом и баней, гостевой домик может выполнять также важные технические функции. В нем можно разместить котельную, работающую на разных видах топлива. В случае аварий она может обеспечивать все постройки теплом и служить резервным источником электроэнергии.

Существует также возможность сооружения не отапливаемого в зимнее время помещения, особенно в том случае, если активные посещения загородного участка связаны с летним периодом.

Новое сооружение также можно использовать в качестве летней кухни, особенно это важно в жаркие дни, когда приходит консервировать собственноручно выращенные на участке овощи.

Дизайн гостевого домика

Привлекательным моментом в таком строительстве является отсутствие каких-либо требований или нормативов к проектированию. Хозяева выбирают проект гостевого дома в зависимости от своих возможностей, предпочтений и фантазии.

Дизайн гостевого дома следует продумать такой, чтобы он гармонично сочетался с другими строениями, расположенными на территории участка. Площадь его может быть совсем не большой, достаточно будет от 40 до 50 квадратных метров. На ней вполне реально расположить небольшую гостиную, спальню, комнату для детей, маленькую кухню, туалет и душ.

Возможно, что более практичным вариантом окажется гостевой дом с баней, расположенной с ним под одной крышей: это позволит получить экономию стройматериалов, сделать более приятным отдых гостей, да и хозяева будут пользоваться баней в таком случае с большим комфортом — рядом будет находиться отличное место для релаксации, переходить сразу после горячей бани в дом по улице не понадобится.

Также есть вариант использования гостиной вместо предбанника. Это позволит использовать свободную и относительно большую комнату для отдыха или посиделок с друзьями. В том случае, когда гостям нравится засиживаться допоздна, а хозяева привыкли вести более размеренный образ жизни, они в любой момент спокойно могут уйти в основной дом и отдохнуть от шума и веселья.

С целью экономии можно обратить внимание на материалы не очень дорогие, но позволяющие в процессе эксплуатации домика экономить на его отоплении и кондиционировании воздуха. При этом следует позаботиться об отделке — внешний вид сооружения в любом случае должен быть достаточно привлекательным.

Чтобы сэкономить место — возводим два этажа

Если загородный участок имеет небольшую площадь, можно запроектировать строительство двухэтажного домика. На втором этаже можно разместить спальни, на первом — служебные помещения и комнату общего пользования.

Какие меры по экономии средств можно предусмотреть

По-настоящему бережливые хозяева при проектировании гостевого домика позаботятся о том, чтобы его дальнейшая эксплуатация не влекла за собой больших расходов. С этой целью можно порекомендовать:

• Утепление стен при помощи современных материалов, дополнительное утепление лучше всего выполнять при строительстве дома
• Поскольку около 70% тепла уходит из помещения именно через некачественные окна, то следует обратить внимание на теплосберегающие металлопластиковые пакеты, стоимость их не высокая, но по теплосбережению они не уступают дорогим качественным деревянным конструкциям
• Экономию принесут даже энергосберегающие лампочки, при более высокой стоимости они выгодно отличаются от своих обычных аналогов длительным сроком службы и малым энергопотреблением. При одинаковой интенсивности освещения энергопотребление снизится на 80%
• Естественно, что на все получаемые ресурсы следует установить счетчики, их применение оказывается выгодным и в городской квартире и в загородном доме
• Следует позаботиться о выборе энергоэффективной бытовой техники, при покупке нужно интересоваться классом ее энергопотребления.

Такой гостевой дом-мини позволит временное проживание нескольких человек в достаточно комфортных условиях, в конечном итоге, он ведь является местом для временного проживания, а не постоянным жильем.

А если к выбору дизайна подойти с выдумкой и фантазией, то такой домик вполне может стать настоящим украшением загородного участка.

Автор: Сергей и Светлана Худенцовы

10

Гостиница на участке под ИЖС

Гостиница на участке под ИЖС представляет собой такое же нарушение правил, как и многоквартирный дом. Гостиница — это место предоставления услуг по временному размещению постояльцев. Ни по определению, ни по строению дома гостиница и жилой дом на участке ИЖС не похожи друг на друга.

В гостинице даже с малым количеством номеров, предполагается разделение дома на комнаты, в каждой из которых предполагаются удобства. Вряд ли дом, который планируется под отель, будет принят. Но, если это так, то любая жалоба соседей поставит точку в таком бизнесе.

Удачным решением было бы сменить вид разрешенного использования. Это не так просто, но возможно. В настоящее время смена ВРИ происходит по заявлению собственника в Росреестр.

Из документов понадобятся:

• заявление;
• копия паспорта;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности.

В заявлении нужно точно указать название желаемого ВРИ. Он должен быть в Классификаторе. В случае положительного решения вопроса гостиница может функционировать легально. В противном случае гостиничный бизнес придется вести в постоянном страхе за свою постройку.

Можно ли построить?

В первую очередь, после получения документов на земельный участок, необходимо получить разрешение на строительство. Это документ, который выдается уполномоченными организациями и дает право на постройку и последующую регистрацию постройки. Без разрешения объект не будет принят и введен в эксплуатацию.

Еще одним необходимым документом перед началом строительства должен стать проект. Проект для застройки на землях ИЖС готовят самостоятельно. В него включены все постройки, коммуникации, их расположение.

Разрешение на строительство подтверждает соответствие проекта плану участка. Без разрешения невозможно начать строительство.

Даже на этом этапе, при подготовке проекта и получении разрешения, будет проблематично оформить документы для постройки будущей гостиницы. Но есть граждане, которые умело используют двусмысленность формулировок и умудряются построить небольшой отель на своем участке.

При этом бывают соблюдена этажность, площадь и другие требования. Но земли ИЖС не предназначены для ведения коммерческой деятельности. Некоторые предприниматели, чтобы избежать наказания, переводят земли в другой вид разрешенного использования.

Как построить дачный гостевой домик своими руками: этапы работы

В общем виде план работы по возведению домика для гостей на даче включает в себя следующие основные этапы:

• — расчистка и выравнивание участка под строительство;
• — обустройство фундамента;
• — укладка бруса;
• — сбор нижней обвязки, крепеж бруса на анкерные штыри;
• — настил и крепеж половых досок;
• — сборка стен;
• — монтаж стропил;
• — настил кровли;
• — установка окон и дверей;
• — наружная и внутренняя отделка;
• — меблировка спального помещения и веранды.

Другие объекты

На участке ИЖС можно строить не только жилой дом, но и хозяйственные постройки. К ним относятся:

• сарай;
• баня;
• гараж;
• помещения для птицы и домашних животных и пр.

Грубым нарушением считается возведение хозяйственных построек, но при этом отсутствие жилого дома длительное время.

Согласно законодательству, на земельном участке для ИЖС нужно начать постройку дома в течение 3-х лет. Про дополнительные постройки в законе ничего не сказано. Это значит, что их возведение на таких участках необязательно.

Узнайте, можно ли земли ЛПХ перевести в ИЖС. Как получить участок под ИЖС бесплатно? Информация здесь.

Как перевести СНТ в ИЖС? Подробности в этой статье.

Краткое описание проекта

Представленный проект (рис. 1) предусматривает строительство малогабаритного гостевого домика на даче, ширина которого составляет 3 метра, длина – 4 метра.

Его планировка предполагает наличие небольшой полуоткрытой веранды и спальной комнаты (рис.2). Крыша постройки – двускатная, покрытая мягким кровельным материалом.

Основной строительный материал – шпунтованная доска (либо профилированный брус). Готовый объект при должной внешней и внутренней отделке получается теплым, сухим и непродуваемым. Площади его спального помещения – 2,5х3 метра – достаточно для того, чтобы гости не чувствовали стесненности, могли с комфортом расположиться и разместить вещи.

Габариты и планировка сооружения приведены ориентировочно. При желании владельца дачного участка гостевой домик можно возвести практически любого размера, высоты и площади. Кроме того, данный проект вполне подойдет в качестве временного летнего жилища – например, на первых порах освоения дачного участка.

Оснастив такой домик необходимой техникой и приборами (электроплиткой, небольшим телевизором и т.д.), можно комфортно провести дачный сезон, не беспокоясь о месте для ночлега. Пока обустраиваются сад и огород, высаживаются традиционные плодовые культуры – яблони, груши, аронии, сливы, возводятся хозяйственные постройки и иные объекты – владелец дачи и его семья будут иметь в распоряжении полноценное сезонное жилье.

Когда необходимо разрешение?

В 2020 году согласно Градостроительному кодексу (ГК РФ ст. 45-51) для возведения дома нужно подготовить ИРД (исходно-разрешительную документацию). Одним из основных документов, который туда входит, является разрешение на строительство. Оно необходимо не только для строительства, но и для реконструкции капитальных сооружений.

Сарай, баня, гараж не относятся к капитальным, поэтому получать разрешение на их постройку не нужно.

Если возведение таких объектов не согласуется в администрации, это не значит, что можно располагать их как попало.

Дополнительные постройки на землях ИЖС возводятся в соответствии со строительными правилами и нормами (СНиП). Ими предусмотрены минимальные расстояния, которые следует соблюдать. Это отступы от красной линии, жилого дома, своего и соседского, забора.

Земля под базу отдыха, санаторий

Лесные участки — 2 участка по 2 га — в хвойном удивительной красоты лесу среди сосен и елей, уникальная русская природа, грибы ягоды, чистейший воздух -эликсир молодости и долголетия. Недалеко от Волги, на реке отменная рыбалка на леща, щуку, судака. В 10мин пешком центр села с магазинами, детсад, почта, клуб новая асфальтовая дорога. На живописном берегу стоит церковь Пресвятой Богородицы (реставрируется). Возможна дробление участков по 12 000 руб/сотку для постройки дома в лесу. Так же есть 3 участка 30*70 соток по 12 000 за сотку

В 50 км Юго-западнее г. Нижний Новгород, в живописном лесном массиве, на берегу чистого лесного озера. Чистейший лесной воздух, тенистые тропы,изобилие грибов и ягод,ласковые волны озера,мягкое солнце и ни с чем несравнимый аромат здешних цветов. Вот, что всегда влекло людей сюда! Земельный участок. Общая площадь — 45600 кв. метров. На территории находятся летние домики: — 18 двухместных домиков -без удобств.

Рекомендуем прочесть: Возврат Налогового Вычета При Покупке Квартиры Пенсионерам

Отвечает партнер адвокатского бюро г. Москвы «Щеглов и партнеры» Виктория Рыбалко:

По общему правилу право собственности на строение оформляется на собственника земельного участка. Однако после оформления права собственности на гостевой домик земельный участок при наличии правовых оснований можно разделить на два. И тогда переоформить право собственности на землю и строение. Также можно попробовать осуществить выдел супружеской доли, например, по брачному договору, по которому право собственности на гостевой домик перейдет к одному из супругов, являющемуся индивидуальным предпринимателем.

В случае, если для указанных вариантов нет правовых либо моральных оснований, есть возможность заключить договор аренды на гостевой домик, а потом сдавать его в субаренду.

Необходимо отметить, что в описанной ситуации у собственника появится обязанность платить налог на доходы физических лиц с дохода, получаемого от сдачи в аренду недвижимого имущества, а также он будет лишен права на льготы по налогам в случае продажи сдаваемого в аренду недвижимого имущества.

Какие земли выделяются для ИЖС

Гражданам доступно приобретение участков для индивидуального жилищного строительства. Они могут быть куплены у другого собственника или получены в порядке приватизации на возмездной или безвозмездной основе. Такие участки формируются из земель двух категорий: поселений и сельскохозяйственных.

Для правомерного использования таких земель необходимо понимать, что подразумевается под индивидуальным жилым строением. Закон однозначно трактует его как отдельный жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи. Это не может быть часть другого здания или примыкающий к нему объект. Расположение такого дома в границах участка четко регламентировано.

Для размеров строения введены ограничения. Высота дома не должна превышать 12 м или трех этажей. От границ соседних участков и линии улицы дом обязательно должен стоять на определенном расстоянии. Несоблюдение этих правил будет иметь неприятные последствия для собственника. Ему откажут в регистрации права до устранения допущенных нарушений.

Гостевой дом на участке – роскошь или полезное приобретение?

Дополнительное жилое строение на участке – пока непривычный для русского человека элемент. Но гостевые домики постепенно входят в загородную жизнь, позволяя расширить возможности отдыха и проживания. Такая постройка может быть как капитальной, с достаточным для зимней эксплуатации утеплением, или легкой, пригодной лишь для летнего отдыха в теплое время.

Наличие коммуникаций тоже варьируется, в дом может быть проведена только электроэнергия или же он укомплектован по полной – с водопроводом, канализацией, газоснабжением.

Многие еще до сих пор не решили для себя вопрос: нужен ли гостевой дом на участке и что с ним делать во время отсутствия гостей? Мы расскажем о дополнительных способах использования такой постройки, ее юридическом статусе, возможностях, которые открываются перед владельцами.

Основное предназначение строения и дополнительные возможности его использования

Гостевой дом позволяет обеспечить приемлемый уровень приватности для ваших родственников или друзей. Что это значит? Вспомните, как бывает неудобно, когда в гости приезжает сразу несколько человек. Нужно оборудовать дополнительные спальные места, каждому отвести свой угол. Даже на кухне и в санузлах в такой время бывает тесновато, что вызывает некоторый дискомфорт.

Совсем другое дело, если для компании друзей или родственной семьи имеется отдельное строение со всем необходимым. Никто никому не мешает, все довольны. А при необходимости человек может уединиться, удалившись из шумной компании.

Но гости в большом количестве приезжают нечасто, а домик требует не только бюджета на постройку, но и обслуживания. Как сделать его полезным в любое время?

Предварительная постройка для временного проживания

Многие сегодня выбирают такой вариант строительства: сооружают времянку и возводят капитальный дом, проживая в ней. Условия в бытовке далеки от комфортабельных, а жить в ней, возможно, придется долгое время.

Отличный вариант – построить небольшой домик для гостей и проживать там, пока не будет возведено капитальное здание. Небольшой уютный дом станет куда более приятным местом для житья. Туда можно провести электроэнергию, воду, газ, оборудовать небольшой септик. А при достаточном утеплении стен в таком строении можно проводить время не только в летнее время, но и зимой.

Когда основное строительство будет окончено, на участке останется дополнительное строение, которое можно эксплуатировать как гостевой флигель или применять в хозяйственно-бытовых целях.

Летняя кухня для большой семьи

Многие хозяйки будут рады отдельному помещению для приготовления домашних консервов из фруктов и овощей. Минимум суеты на кухне в главном доме, обустройство рабочего места по своему вкусу – все это поможет более эффективно использовать свое время и труд.

Если устроить в доме для гостей летнюю кухню, важно провести туда все необходимые инженерные сети. Есть и небольшой минус – в помещении будут скапливаться запахи от приготовления пищи, перед приездом гостей потребуется проветривание.

Место для хранения продуктов или сезонного инвентаря

Даже если гостевой дом не приспособлен для зимнего проживания, в холодное время года там можно поддерживать положительные температуры с минимальными затратами на топливо. Обустроив там место для хранения домашних консервов, овощей, фруктов и мясных заготовок (которые многие сегодня предпочитают делать самостоятельно), можно всю зиму не волноваться о сохранности своего съедобного имущества.

Но, если вы планируете использовать строение и по основному его предназначению, стоит предусмотреть отдельное место для отдыха приехавшего гостя – проводить ночь в обнимку с банкой консервированных помидоров будет не самым лучшим его впечатлением.

Сдача помещения в аренду

Этот вариант подойдет тем, кто живет в красивых или экологически чистых местах, популярных среди туристов. Сейчас такой способ получения дохода активно практикуется многими. Но стоит знать, что нелегальная сдача в аренду помещения под жилье абсолютно незаконна. Для такой деятельности придется:

• зарегистрировать здание в кадастровом органе как пригодное к проживанию;
• заключать с арендатором договор и отчислять налоги по закону с получаемого дохода.

Если гостевой домик строится изначально с целью его сдачи, рассмотрите вариант его расположения ближе к въездным воротам и/или калитке. Так вы с арендаторами не будете доставлять друг другу значительных неудобств.

Как зарегистрировать гостевой дом и можно ли его оформить как ИЖС?

Регистрация постройки, в которой постоянное проживание не предусмотрено (вне зависимости от ее степени утепления и комфортабельности) происходит в обычном порядке – как нежилое строение. Так проходит оформление хозяйственно-бытовых и подсобных строений, бань. Но пройти регистрацию нужно обязательно, в противном случае вас могут обязать снести здание, да еще и за ваш счет.

Для получения сведений о порядке регистрации обратитесь в кадастровый орган по месту расположения вашего участка. Специалисты объяснят какие документы потребуются для процедуры и что понадобится сделать.

Можно ли оформить домик для гостей как ИЖС? Если здание соответствует всем принятым нормам, сделать это удастся. Уточните, все ли в порядке в вашем мини-жилье – есть ли все необходимые коммуникации, не нарушены ли санитарно-эпидемиологические нормы, не несет ли угрозы здоровью проживание в этом доме. Если проблем нет, можно обратиться в орган по месту регистрации и запросить комиссию для признания здания ИЖС.

Гостевые домики по каркасной технологии — отличный выбор

Строительство загородного дома нередко имеет продолжение. Вслед за завершением работ по возведению жилья, владелец приступает к бане, дальше необходимым становится беседка, терраса, гостевой домик и многое другое. Впрочем, здесь ему предоставляется возможность проявить фантазию и даже сэкономить, ведь гостевые домики по каркасной технологии — отличный выбор и скромный бюджет для всех, кто умеет думать и ценить качество.

Небольшое отступление: те, кто планируют возведение гостевого дома изначально, могут построить его даже раньше, чем основной, тем более, если предполагается использовать для этого каркасную технологию. Дело в том, что в этом случае при проведении работ не потребуется привлекать передвижную бытовку или возводить времянку: строительство каркасного дома для гостей даст возможность использовать его в качестве жилья для работников или своей семьи, если есть необходимость поторопиться с переездом. Так что планировать это строение в качестве первого объекта на участке – идея очень неплохая и позволяет сэкономить на съеме квартиры или возведении временных сооружений.

Требования к гостевым домам

Несмотря на то, что обычно хозяин стремится предоставить тем, кого он пригласил под свой кров, самое лучшее, отличия в возведении гостевого дома и того, что предназначен для постоянного проживания есть, и они достаточно серьезны. Первое из них заключается в планировке. Для такого домика необязательны гостиная, кухня и столовая, обычно там располагаются спальня и санузел, а также помещения для отдыха, например, бильярдная и тренажерный зал. Сегодня пользуется популярностью совмещение гостевого дома и бани – это дает возможность отдохнуть всей компании в бане и без дискомфорта переместиться спать.

Зимой гостям не придется бежать через сугробы из бани в дом – все будет расположено под одной крышей и не нарушит комфорт отдыха. Кроме этого, появляется возможность сэкономить на отоплении – весь жар через стенки будет уходить не на улицу, а в соседние помещения.

Расположить гостевой дом будет лучше на удалении от основного – так приглашенные могут не стесняться и чувствовать себя свободно в проявлениях эмоций и способах празднования.

Обогрев и наличие прочих коммуникаций, как правило, обязательны, но все должно быть организовано таким образом, чтобы обеспечить возможность их отключения на зиму. Постоянная эксплуатация гостевого дома бывает нечастой и встречается, обычно, только лишь при коммерческом его использовании. Что же касается отопления, то оно должно обеспечивать быстрый нагрев помещения – как правило, дом готовится к приему гостей незадолго, для этого отводятся считанные часы.

Каркасный дом в качестве гостевого

Что же касается преимуществ каркасной технологии в применении к строительству гостевых домов, то они бесспорны и очевидны:

• Низкая стоимость и сжатые сроки проведения работ. Даже если планируется использовать его в качестве постоянного, откладывать работы по причине ожидания не придется – на все потребуется несколько недель;
• Способность к быстрому прогреву. Практика показывает, что поднять температуру в каркасном доме можно очень быстро, намного быстрей, чем в брусовом или бревенчатом, и для гостевого дома это крайне важно;
• Хорошая звукоизоляция. Помимо того, что каркас хорошо удерживает тепло, он еще и не пропускает звук, что дает возможность гостям веселиться по полной и не испытывать стеснения.

Резюмируя все вышеизложенное, можно утверждать, что если уж возводить гостевой дом, то по каркасной технологии – она удачно сочетается с требованиями, которые предъявляются к этой постройке и не требует капитальных затрат.

Посмотрите наши самые популярные проекты каркасных домов

Все проекты каркасных домов

Рост спроса на каркасное строительство – факт очевидный и объективно существующий. При современном разнообразии строительных материалов и технологий занять лидирующие позиции в этой сфере …

Читать далее…

Строительство дачного дома заслуживает пристального внимания, и одним из самых важных моментов здесь является величина и структура расходов. Возможностей работы в этом направлении много, но …

Читать далее…

Популярность дачного отдыха, чуть снизившись в начале двухтысячных, снова растет. Многие предпочитают провести отпуск или выходные за городом, сэкономив на заграничной поездке или предпочтя …

Читать далее…

Построить гостевой домик на даче

Скоро лето и возможно многие из вас переедут жить в загородный дом. Кто-то просто для того чтобы отдохнуть от городской суеты, а кто-то чтобы приятно провести время с друзьями или родственниками.

Друзей и родственников в принципе можно пригласить в дом, но лучше будет если они будут отдыхать и проживать в летнем гостевом домике.

Если у вас еще нет такого сооружения, то вы можете его построить. Для этого потребуется небольшое количество профилированного бруса и несколько инструментов, также не помешает помощь знакомых.

Но прежде чем приступить к работе, необходимо сначала составить проект гостевого дома из профилированного бруса. Если сами с этим не справитесь, то можете из интернета скачать готовый. Только в процессе выбора того или иного проекта обратите внимание на площадь будущего сооружения.

Вам стоит выбрать тот, который имеет общую площадь в 45 квадратных метров, если выберите слишком большой площадью, то придется потратить не малую сумму денег на материалы. Сами наверное понимаете, что брус не дешевый, тем более профилированный.

После этого можно приступать к работе.

Первым делом изготавливаем что-то на подобии фундамента. Можно в принципе и без него обойтись, но в таком случае ваш домик простоит максимум лет десять, не более. Мы рекомендуем выбрать винтовой фундамент так как его легче изготовить и к тому же винтовые сваи стоят очень дешево.

После начинаем возводить стены, с этим думаю справитесь, ничего сложного в этом нет. На это уйдет у вас около трех дней, а потом нужно будет собирать каркас крыши. В качестве кровельного материала стоит использовать металлочерепицу или профнастил.

Что касается окон и дверей, то их вы будете устанавливать в последнюю очередь, то есть после завершения внутренней отделки. Не стоит использовать пластиковые, иначе летом в домике будет слишком душно.

В последние годы наметилась тенденция, когда многие люди стремятся покинуть город с его бетонными коробками, шумными дорогами и множеством объектов, выплевывающих в небо клубы дыма. Для многих людей возможность пожить некоторое время в экологически чистом месте становится настоящей мечтой.

И мечту эту реализовать не так сложно. Строительство гостевого домика для приема гостей станет прекрасным местом для встречи с друзьями без городской суеты.

Краткое содержимое статьи:

Составление проекта

Возведение гостевого домика является прекрасным решением для людей, которые отличаются своим гостеприимством, имеют большое количество родственников и друзей. Кроме того, маленький домик можно сдавать в аренду. На фото гостевых домиков можно увидеть, насколько они привлекательно выглядит на участке.

Существует расхожее мнение, что на содержание подобного объекта на своем участке может уходить достаточно много времени, денежных средств и сил. Это мнение можно опровергнуть, если подойти к решению вопроса стратегически. Проекты гостевых домиков показывают все их многообразие.

При правильном планировании можно разместить сооружение на своем участке таким образом, что потребуются минимальные усилия на подвод коммуникаций.

Чтобы обогреть гостевой домик, можно задействовать простой камин или небольшую печь.

В том случае, если гостевой домик с баней планируется эксплуатировать лишь в летнее время года, то вопрос отопления как таковой исчезает. Зачастую данную постройку используют в качестве летней кухни.

Проект гостевого домика

При проектировании данного сооружения необходимо учитывать его геометрические особенности, площадь. Рекомендуется на уровне эскиза представить основное месторасположение мебели в современном дизайне гостевого домика.

Желательно задействовать специалистов при проектировании объекта. Это позволит избавиться от возможных ошибок при строительстве и оформлении дизайна. Да и дальнейшее обслуживание постройки во многом будет зависеть от заложенных в нем данных.

Технологии строительства домиков

При наличии готового проекта строительства гостевого дома под ключ можно приступить к изучению технологических особенностей этого процесса. Многие люди самостоятельно возводят небольшие дома для гостей, основываясь на изучении теории на специализированных сайтах и журналах.

Фундамент гостевого домика

Залогом нормального функционирования любого здания является наличие качественно выполненного фундамента. Прежде всего, необходимо приобрести строительные материалы. Для фундамента домика на даче понадобится изрядное количество песка, цемента и щебня небольшой фракции.

Некоторые маленькие гостевые домики строятся на винтовых сваях. Это делает процесс строительства подобных сооружений более дорогостоящим.

Чтобы правильно создать фундамент небольшого дома необходимо сделать разметку будущего сооружения. Затем необходимо подготовить место, где будет заложен фундамент. Необходимо сделать углубление в грунте на 300 миллиметров.

После того, как будет вырыт котлован, необходимо утрамбовать дно. По периметру необходимо воткнуть колышки и натянуть веревку. Дно ямы нужно слегка засыпать песком и щебнем. Приготовьте раствор из цемента и песка и залейте опорные площадки с дорожной сеткой.

Каркас гостевого домика

Чтобы изготовить каркас будущего домика, необходимо взять сосновый брус, чье сечение будет составлять 150 на 100 миллиметров.

Обязательно необходимо провести обработку древесины антисептиком. Это позволит увеличить срок полезного использования сооружения. В ином случае, он будет гнить в короткие сроки.

При помощи толстого бруса необходимо сделать нижнюю обвязку домика. На нем будет зафиксирована коробка дома. К ним необходимо прикрепить лаги.

Стены гостевого домика

После того, как уложены лаги и сделан пол в черновом виде, необходимо начать строительство стен. Для этого также используем брус из сосны.

При возведении стен необходимо установить несущие стойки в углах здания. На них крепится верхняя обвязка. Затем требуется прикрепить промежуточные стойки, половые и потолочные лаги. Все элементы сооружения закрепляются при помощи шурупов и уголков из стали.

Крыша гостевого домика

При возведении крыши необходимо учитывать ветровую нагрузку, необходимый угол ската и используемые строительные материалы при возведении кровли.

Чтобы конструкция была максимально прочной, брус укладывается прямо на стойки стен, образуя треугольник.

Домик для гостей считается непозволительной роскошью, однако часто такое решение бывает выгоднее, чем планирование нескольких гостевых комнат.

Селить гостей в одном доме с хозяевами можно, но с точки зрения энергетики это не совсем правильно. Также совместное проживание нескольких семей на одной жилплощади чревато разногласиями и многими другими проблемами. В этом отношении гостей лучше селить в отдельном домике, о строительстве которого пойдет разговор в данной статье. Вместе с разберемся с вопросом, как сделать гостевой домик на даче и рассмотрим основные проблемы, связанные с его самостоятельным строительством.

Строим гостевой домик

• Гостевой домик: с чего начинается стройка
• Домик для гостей на даче: выбор фундамента
• Строительство гостевого домика: выбор материалов
• Преимущества комбинированного домика для гостей с другими строениями

Гостевой домик: с чего начинается стройка

Любое строительство, в том числе дачного гостевого домика, начинается с планирования. Не избежать этого процесса даже в том случае, когда это простой домик с парой комнат. В процессе выполнения данного этапа работ необходимо учесть немало факторов, основные среди которых следующие.

1. Необходимо определиться с местом его расположения. Если поместить его вдали от основного дома, то появится дополнительная статья расходов на монтаж отдельного отопления. Если вблизи, то можно значительно удешевить строительство. Вообще гостевой домик можно даже пристроить к дому – в таком случае стоимость строительства окажется минимальной.
2. Выбор технологии строительства. Если исходить из материальной точки зрения, то дешевле всего обойдется шлаколитой домик. Если учитывать долговечность и прочностные характеристики, то остановить выбор можно на блочной технологии строительства. А если исходить из простоты технологии, то предпочтение лучше отдать каркасному строительству.
3. Выбор материалов. Он является следствием выбора технологии. Да, имеются некоторые вариации, но это отдельная тема для разговора. Простой пример – строительство гостевого домика своими руками из кирпича и его возведение из газобетона. Кирпич прочнее, а газобетон теплее. Кирпич неплохо смотрится в своем естестве, а газобетон нуждается в декоративной отделке.

Более подробно о важных вещах, связанных со строительством гостевого домика, смотрите в этом видеоролике.

Со всем этим придется определиться еще до начала строительства – эти факторы нужны для того, чтобы правильно рассчитать, а потом и закупить в нужном объеме необходимые материалы. Кроме того, именно благодаря им человек может сложить общую картину и представить, насколько затратным для него окажется построить гостевой домик на даче.

Домик для гостей на даче: выбор фундамента

Выбирается фундамент для дачного гостевого домика, как правило, исходя из нескольких факторов.

1. Тип почвы. На прочных грунтах приемлем любой тип фундамента, и в силу этого обстоятельства в большинстве случаев применяется ленточное основание – оно весьма просто изготавливается своими руками и при необходимости способно выдерживать очень большие нагрузки. Для заболоченной местности лучше выбрать плитное основание или фундамент на винтовых сваях.
2. Вес дома. Если говорить о строительстве из кирпича, то здесь, опять-таки, по всем показателям на первое место выходит ленточный фундамент. Изготовленный из железобетона, он способен выдерживать вес даже многоэтажных домов – это если он правильно рассчитан и изготовлен.

Вообще в большинстве случаев ленточное основание можно назвать универсальным, но обращать внимание на это сильно не нужно. Да, оно хорошо всем, но имеются и более дешевые варианты. К примеру, если плотность и устойчивость грунта позволяет и вес дома не является слишком большим, то возвести гостевой домик можно даже на столбчатом фундаменте.

Его можно назвать эконом-вариантом, так как бетона для него понадобится минимум. Сравнить такое основание дома можно с ленточным фундаментом, залитым, так сказать, пунктиром, с большими промежутками между черточками.

Строительство гостевого домика: выбор материалов

Вообще если соблюдать правильную последовательность, то сначала нужно выбирать материалы и уже исходя из них рассчитывать вес строения, согласно которому определяться с типом фундамента.

Но кроме этого выбранные вами материалы оказывают непосредственное влияние на стоимость строительства – это немаловажный фактор, не учитывать который не получится. Нужно соизмерять свои возможности, чтобы не получить вместо дачного гостевого домика долгострой.

Естественно, выбор материалов также тесно связан и с выбором технологии – в общем, круговая порука получается. Но суть не в этом – все дело, опять-таки, в выборе недорогой и доступной для самостоятельного строительства технологии. Таких можно насчитать не так уж и много.

1. В первую очередь, это каркасное строительство. Это сложная технология, но если говорить об одноэтажном строении, то вполне доступная для самостоятельной реализации. Она сравнительно недорогая, так как большинство наших регионов просто изобилуют лесами. В принципе, в некоторых областях стоимость древесины может оказаться дороже цены на блочные материалы. Все это дело необходимо мониторить.
2. Блочная технология. Это и кирпич, и шлакоблок, и ракушняк, и газобетон, и прочие блоки; их стоимость – в большей степени понятие региональное. К примеру, на морском побережье дешевле обойдется ракушняк, а в регионах, где развита металлургия, наиболее приемлемым сырьем для строительства дома будет шлак. Да, материалов много, и все они обладают разными эксплуатационными характеристиками, которые больше важны при высотном строительстве. Одноэтажные гостевые домики для дачи в этом отношении неприхотливы, и исходить в выборе блоков лучше будет не из прочности, а из теплопроводности – в этом отношении лучше обратить внимание на газобетонные блоки. Это легкий, сравнительно прочный и теплый материал.
3. Литье. По сути, это самая дешевая технология, так как она предусматривает использование исходного материала, который не отличается высокой стоимостью – это песок, цемент, шлак, гранулированный отсев и так далее. Кроме того, монолитные строения оказываются намного прочнее блочных домов. Единственное “но”, связанное с таким строительством, заключается в больших объемах приготавливаемого бетона – не обойтись здесь без бетономешалки и не обойтись без надежной съемной опалубки.

Есть еще одна интересная технология строительства дачных домиков – это литье с помощью несъемной опалубки, которая, как правило, изготавливается из пенопласта. Она представляет собой некоторое подобие пустотелых шлакоблоков – складываете их и заполняете пустоты бетоном. Как результат, получается весьма прочный и теплый, а главное, недорогой домик – идеальный вариант для самостоятельного дачного строительства.

Преимущества комбинированного домика для гостей с другими строениями

Основное преимущество пристроенного гостевого домика к уже существующему строению заключено в экономии – такие проекты обходятся дешевле по многим причинам, среди которых можно выделить следующие моменты.

1. Как минимум одна общая стена, а это сокращение количества материалов.
2. Одна на всех система отопления. Общий котел, который не нужно приобретать дополнительно.
3. Отсутствие отдельного ввода коммуникаций. Нет необходимости тянуть отдельный кабель электропитания и отдельную ветку водопровода.

Вроде бы немного, но в результате на всем этом деле получается впечатляющая экономия денежных вложений и трудовых затрат. Над этим есть смысл задуматься, тем более что среди недостатков такого подхода к делу критических минусов не наблюдается, кроме одного совместного санузла и кухни, которые, по большому счету, несложно добавить в пристраиваемый домик для гостей, обеспечив его отдельными удобствами.

В заключение темы про гостевой домик остается добавить только то, что его можно не только пристроить, но и надстроить. Мало того, жилое пространство для гостей легко можно организовать на чердаке, сделав из него мансарду – если изначально крыша была хорошо поднята над перекрытием, то сделать жилой чердак можно будет с минимальными финансовыми и трудовыми затратами. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Гостевой дом своими руками — проект и строительство | Своими руками

Площадь садового домика, который вы видите на фото, всего 7,5 кв. м. Но это отнюдь не обычный сарай для инструментов: его легко можно использовать и как беседку для гостей, и как просторную летнюю кухню или творческую мастерскую. Вы хотите это? Осуществи свою мечту!

На самом деле эти садовые домики продаются готовыми комплектами и собираются очень быстро.

В данном случае хозяин купил именно такой комплект.Но вы можете разработать собственный эксклюзивный проект, купить на строительном рынке необходимый стройматериал и распилить доски уже на своем участке.

Будет дешевле? Но не факт. Ведь материал лучше покупать сухой, 1-го сорта (иначе будет обыкновенный сарай). Компании, внедряющие «конструкторы», часто либо имеют собственные лесозаготовки, либо установили хорошие связи с поставщиками, что позволяет им получать значительные скидки. В результате дешевле сырье, пиломатериалы тоже.Комплектация садового домика вполне может оказаться выгодным приобретением.

---

Смотрите также: Садовый домик своими руками — фото и этапы

---

Попробуем образ

Архитектура дома очень проста, подходит для большинства районов, где основным зданием является деревянный балочный или каркасный дом в русском, немецком или финском духе.

Дизайнер разработал три варианта оформления внутреннего пространства различного назначения: летняя кухня, гостевая комната и творческая мастерская.Конечно, этими возможностями проект не ограничивается. Ваши дети мечтают о домике для игр? Придумайте сказочный интерьер и «поселите» сюда кукол. Вам нужна «избушка садовника»? Места хватит и для хранения инвентаря, и для отдыха от работы — в главный дом больше не придется входить в запачканную одежду с лопатками и граблями.

• • Гарантийный срок на строительные работы, согласно закону, составляет 5 лет, даже если в договоре указано иное
  • Вы знаете, сколько стоит такой дом в Германии? Около 1000 евро без учета стоимости террасы, крыши, краски и фундамента.Удастся ли России приобрести такой набор хотя бы за 100 тысяч рублей? В столичном регионе вряд ли.

Строительный комплект для строительства дачи

Решили купить дом-дизайнер? И снова есть выбор. Сейчас рынок предлагает три варианта строительных систем для возведения садовых домиков.

Каркас . Основную опорную функцию выполняют четыре стойки (они должны быть надежно забетонированы в фундаменте Н-образными анкерами).Профилированные доски или бруски, из которых собираются стены, либо вставляются в пазы стоек, либо прибиваются к стойкам и привязным балкам.

Панель (панель). В этом случае домик выглядит как карточный домик. Каждая настенная карта представляет собой щит (панно) — деревянный каркас с обшивкой. Обшивка может быть из листового материала (например, листы OSB) или из досок (вагонка), соединенных шпунтом и гребнем. В панелях уже завершены, где необходимо, оконные и дверные проемы.Стены соединяются сквозным свинчиванием рам.

« Бревенчатый дом » (Блок, комплект, свадьба). Профилированные доски или бревна с рубкой соединяются между собой венцом за венком — так же, как и обычный бревенчатый дом. Соединение шпунта и паза обеспечивает ветер охрана.

---

Ссылка по теме: Детский домик своими руками — фото, как сделать и описание постройки

---

Дополнительные материалы для строительства гостевого дома своими руками

Выбор фундамента для дома и веранды зависит от геологических особенностей участка.Кровля — дело вкуса. Эстетично подойдет и крашеный шифер, и ондулин. Оцинкованный профилированный металл и металл, пожалуй, будут смотреться ужасно. В данном случае мы предпочли двухслойный вариант с битумной черепицей марки Easy Shingle.

Мягкой плитки

на рынке великое множество, а предложения отличаются не только декоративностью, но и качеством, долговечностью. Отлично, если можно использовать остатки рубероида, который использовался при строительстве основного здания.Если вы приобретаете крышу специально для садового домика, то стремиться к абсолютному совершенству не стоит. И в любом случае его крыша не может стоить дороже набора деревянных «ящиков». Честно говоря, допустимо даже рубероид: укладывать аккуратно, в 2 слоя и периодически по мере необходимости менять.

Стоит учесть

Садовые домики, летние кухни и т. Д. Считаются хозяйственными постройками, точнее «подсобными помещениями», а не объектами капитального строительства.На их возведение на приусадебном участке, скорее всего, не нужно получать разрешение (есть исключения, уточняйте в муниципалитете, в архитектурном отделе). Однако требования СНиПов, в том числе касающиеся пожарной безопасности, санитарных норм, никто не отменял.

Правильнее всего для такого дома найти место в глубине участка, тогда с претензиями к вам никто не придет. В любом случае от него до границы с соседями должно быть не менее 1 м, а до забора с улицы — не менее 5 м.

А. Строительство гостевого дома поэтапно

Здесь мы показываем процесс сборки дома, в конструкцию которого входят венцы — толстые профилированные доски с предварительно пропиленным бревном для угловых стыков. Ничего сложного, главное проявить терпение, трудолюбие и методичность.

1. В этом случае дом строится без фундамента, на полу из тротуарной плитки. На участке, где преобладают глины и суглинки, нужен фундамент.

2. Теперь дом будет расти довольно быстро. Стены равномерно застроены до седьмого венца в стене главного фасада.

3. Полностью собранная дверь вставляется в проем в стене. Порог дверной коробки снизу должен плотно прилегать.

4. Дверную коробку необходимо точно выровнять по горизонтали и вертикали точными ударами резиновым молотком — киянкой.

5. Следующим шагом продолжаем сборку главного фасада из коротких досок.После третьего ряда — установка готового окна по аналогии с дверью.

6. Навес опирается на удлиненные доски стен. Поэтому важна последовательность укладки элементов.

7. Установка фронтонов (они же). Над дверью и окном небольшая щель.

8 Монтаж стропил. Чтобы точно выровнять доски крыши, потяните за шнур.

9. Последнюю доску нужно подогнать к стропилам. В завершение устанавливаются оба края свеса крыши.

10. Крышу можно быстро покрыть двумя слоями рубероида или битумной черепицей для защиты дома от дождя.

11. Последний этап сборки «коробки» дома из дома — установка ветровых досок. В принципе, строительные работы завершены, можно переходить к отделке.

---

Смотрите также: Садовый домик своими руками на 2 дня — чертежи и фото

---

Б. Основание дачи: первые шаги

На участке с низким уровнем грунтовых вод и сильными непеченочными почвами вполне вероятно, что для легкого строительства не потребуется устраивать фундамент.Но подготовить фундамент все же необходимо.

Для начала с квадрата, равного площади застройки, нужно удалить дерн и сделать бороздку в земле, которую послойно засыпают гравием и песком. Глубина котлована, размер щебня, его прочностные характеристики (а также характеристики тротуарной плитки, которая будет укладываться поверх щебня) определяются условиями площадки и весом конструкции. В этом случае глубина надреза 30 см.

.

1.Гравий и песок, наслоенные вручную трамбовкой, выровняли правило поверхности. Уложить тротуарную плитку, поправить элементы отбойным молотком.

2. Из пленки (в данном случае использовали ту, в которую были упакованы деревянные детали конструктора) вырезать 5 полос — по размерам опорных планок.

3. Полосы должны играть роль гидроизоляции. Их прибивали гвоздями к опорным стержням, чтобы влага не просачивалась с основания вверх в конструкции.

4. Затем были соединены, уложены доски первого венца стенового «короба» и привинчены к опорам.

5. Кусок пазогребневой доски можно использовать как кулагу для сбивания угловых стыков.

6. Доска пола шпунтованная прибита к балкам фундамента, начиная с лицевой стены.

Раскраска дачи гостевой дом своими руками

Необработанная древесина хвойных пород в первую очередь требует антисептической пропитки для защиты от гниения, грибка и вредителей.А в какой цвет красить дом? С эстетической точки зрения правильно сделать акцент на цветовой гамме и стилистике главного здания на участке — жилого дома.

1. Торцы деревянных деталей особенно тщательно пропитывались антисептиком.

2. Окна, дверная коробка и свес крыши покрашены белой краской для наружных работ.

3. После того, как белые поверхности хорошо просохли, их тщательно заклеили малярной лентой.

4. Перед покраской демонтировали фурнитуру, чтобы не испачкаться.

5. Оконные переплеты просто насаживались на маленькие пластиковые колышки, с которых их можно было легко снять для покраски с обеих сторон.

6. Все поверхности окрашены дважды. И защита более надежная, и цвет ровный.

Ночлег и завтрак для друзей

Летний гостевой дом — отличная идея.

Такой вот флигель. Конечно, летом можно обойтись садовым душем или освежиться прямо из поливочного шланга, но настоящей ванной в садовом домике нет.Вместо этого вы можете предложить своим гостям настоящую романтику — ночлег посреди зелени, завтрак на террасе с цветами из сада и возможность уединиться на несколько часов. А ваши друзья могут принять душ в доме.

Если дом свободный, можно стать в нем гостем: хорошая книга и полный кофейник — отличное начало мини-праздника в собственном саду. В мгновение ока вы сможете отвлечься от повседневной рутины.

В заметке:

Если вы хотите проводить электричество в доме, кабели должны быть изолированы от сырости.Для слесарного дела следует пригласить слесаря, а сточные воды отвести в канализацию. Конечно, речь может идти только о летних связях. На зиму воду придется отключить и слить из подающих труб.

---

Ссылка по теме: Гостевой дом своими руками — проект

---

Терраса возле летнего гостевого дома своими руками

Строительство террасы можно отложить на время. Однако важно учитывать: фундамент под ним должен быть таким же, как и под домом, и закладываться он должен на такой же глубине, иначе площадка и дом будут жить своей жизнью.Это правило становится еще более значимым, когда терраса застеклена или просто закрыта с боков на крышу, либо площадка оборудована стойками, на которые опирается свес кровли. Вот несколько простейших вариантов базового устройства. Подойдут ли они вам, зависит от геологических условий участка.

1. Последовательность следующая: дерновина снята, выемка проведена на глубину около 30 см. Затем насыпали и утрамбовали слой щебня высотой 25 см.Насыпали слой песка 5 см — снова уплотнили. Поверх уложен геотекстиль для защиты от прорастания сорняков.

2. Отдельные бетонные плиты служат опорами для деревянных бревен. Бревна были прикручены к пластинам. Пространство между плитами было заполнено щебнем. В качестве напольного покрытия используется половая доска (в качестве опции — террасная доска или садовый паркет).

Z. Результат зависит от того, насколько тщательно были уплотнены и выровнены слои гравия и песка. Основание должно быть ровным, для отвода воды требуется небольшой уклон.(Если доски пола не прилегают вплотную, то наклон не нужен.)

4. Если позволяют геологические условия, дачу можно построить просто на гравийно-песчаном фундаменте. Уплотненный слой щебня или крупной гальки послужит опорой лагу. Устойчивость обеспечит прикручивание лага к половицам.

5. Другой вариант, возможный на устойчивых грунтах, — самодельные бетонные колонны с регулируемыми по высоте анкерными стойками. Это удобно, когда необходимо компенсировать большой перепад высот.

6. Наконец, вариант, подходящий в случае, если существующий участок вымощен тротуарной плиткой для устройства ЛЕГКОГО летнего домика, а в качестве напольного покрытия используется террасная доска или садовый паркет. Допустимо использование «фирменных» опорных систем, которые идут в комплекте с этими досками или паркетом.

Уголок для творчества

Белые стены, белый пол, краски, кисти, бумага, холст … Искусству нужно место, искусству нужно время! Начатые эскизы не помешают расслабиться пару недель, картина маслом или акрилом должна оставаться на мольберте до тех пор, пока она не будет закончена.Все это возможно далеко не в каждом доме. А вот беседка в саду как раз идеально подходит для мастерской художника. Кроме того, здесь художника будет окружать природа — лучший источник вдохновения.

Для мастерской художника водопровод такой же, как и для кухни. Он был установлен снаружи и выбрал старую, но очень красочную раковину для мытья рук, палитры и рук.

---

Примечание: Совет архитекторов

Уютный домик своими руками

Человек не может без природы.

Прогулки выходного дня по лесу или парку всегда приятны, приносят удовольствие. А когда есть дача — это просто счастье, ведь в этом случае всегда есть, куда сбежать из шумного города и насладиться гармонией с природой.

Много лет назад сбылась моя мечта — я стал владельцем небольшого участка за городом. Просто он был настолько компактным, что на нем можно было построить не дом, а только мини-домик. Когда я рас-

Подумала, что хочу на участке высадить сколько грядок, на доме осталось место размером 400х700 см.Я решил построить на этом участке дом размером 320 × 500 см. Я долго не мог понять, какую форму придать ему, чтобы он соответствовал элементарным удобствам проживания. В итоге он выбрал прямоугольную форму (рис. 1).

За основу конструкции взял каркасную систему. На подготовленном для дома участке разметила точки крепления бетонных опор, вырыла ямы глубиной 50 см, на дно которых насыпала слой песка толщиной 15 см, утрамбовала песчаную подушку.

Установлены бетонные опоры.На них кладут 2 слоя рубероида. Затем положил деревянные балки. Он скрепил их в единое прямоугольное кольцо, которое стало основой деревянного каркаса. Для каркаса использовались бруски 100 × 100 мм. Вертикальные стойки и горизонтальные балки соединяются между собой при помощи металлических пластин. Это сильно ускорило процесс.

Учитывая, что в доме буду жить не только летом, но и в холодные осенние дни, стены утеплили (рис. 2, 3). Для этого в пространство между внешней доской и внутренними плитами ДСП уложили утеплитель из базальтового волокна.Сверху покрыл влагозащитной мембраной, а с внутренней стороны — пароизоляционной пленкой (рис. 3). Подобное дизайнерское решение я применила для утепления пола и потолка.

Потом начал украшать интерьер. Разделила на зоны: небольшая спальня, душевая, санузел (биотуалет, умывальник). Благодаря раздвижным перегородкам удалось выделить место под мини-кухню и столовую. Перед входом устроил террасу, на которой сделал освещение и установил подвесные цветочные горшки.Над террасой укреплен тканевый навес. Дом получился хоть и небольшой, но уютный, прослужил мне долгие годы.

Виктора СТРАШНОВА, Москва

ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»

---

Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

Давай дружить!

как построить самому, технология строительства

Когда земля уже куплена, а коттедж еще нужно построить, его будущим хозяевам просто нужно подсобное помещение.Сарай своими руками приобретается или возводится как временное убежище или даже как бюджетный вариант в загородном доме. Впоследствии его можно использовать для хранения садового инвентаря, мангала и мебели из беседки. Сюда можно положить одежду и обувь для работы в саду или даже велосипед, игрушки и другие предметы, которые используются на природе. В зависимости от того, какие коммуникации будут использоваться в сарае, он может служить санузлом, душем, ванной или подсобным помещением.

Производство кабин

Для дачных участков часто предлагают следующие варианты строительства избы.

Производство панелей

Это самые недорогие конструкции. Но даже небольшая стоимость этой постройки ставила под сомнение хрупкость изделия из щитов. Обычно основа таких конструкций (каркас) выполняется из бруса, сайдинг — из сайдинга. Роль внутренней обшивки играет МДФ или ДСП. В качестве утеплителя используется стекловата или пенопласт. Для чернового пола применяется деревянная доска, а для отделки — недорогой плитный материал. Для конструкций односкатной или двускатной крыши часто выбирают железную крышу небольшой толщины.Такая конструкция часто деформируется из-за отсутствия ребер жесткости, рулонный утеплитель может осесть, что приведет к промерзанию конструкции. Использовать этот сарай в теплое время года один год.

Сарай Billboard

имеет достаточно презентабельный вид, жаль, что она его ненадолго сохранит: из-за отсутствия ребер жесткости он может деформироваться.

Каркасная конструкция

Эти конструкции щиты дешевле по качеству, но существенно дороже. Самый дешевый вариант — сарай с минимальным количеством окон и без стен.Древесина, которая используется в качестве каркасных конструкций, имеет размер примерно 10х10см, поэтому деформации ему не страшны. Внутренняя обшивка — сайдинг. Фанера и ДВП, в силу еще и гигроскопичности, — не лучший вариант. Наличие пароизоляции (например, асфальта) и минеральной ваты в качестве утеплителя делает дом сухим внутри. Имитация бруса в качестве облицовки придает зданию визуальную привлекательность. Пол и потолок составляют двойные. Обратной стороной будет то, что внутреннее пространство каркасной кабины будет меньше щита.

Каркас сарая является гораздо более прочным щитом, так как при его строительстве используется более прочный брус, используется пароизоляция, а минеральная вата делает конструкцию сухой

Пиломатериалы и сруб

Среди других предложений на рынке эти кабины отличаются относительно высокой ценой. Если навес просто останется на даче и будет баня, изделия из бревна или бруса — это хороший вариант. Только сразу нужно принимать ванну со всеми необходимыми перегородками, а комплектующие (водонагреватель, печь и т. Д.) Покупать потом.Для постройки срубов рекомендуется сечение прутка не менее 100х150мм (диаметр бревна, соответственно, рекомендуется в том же диапазоне). Здание должно быть гладко оштукатурено. В качестве облицовочного материала для дверей и перегородок часто используют рейки, но если вы сделаете бревенчатую конструкцию, то сможете.

Домики из бруса или бревна намного дороже других, но теплее, безопаснее и прочнее, но строить такое сооружение имеет смысл только тогда, когда точно известно, что оно будет использоваться в будущем.

Сарай контейнер

Исключительно с целью временной эксплуатации применяется контейнерный навес с каркасом из металлических каналов, стенки которого выполнены из сэндвич-панелей.Эту надежную, прочную и теплую конструкцию очень сложно интегрировать в ландшафт местности.

Еще один вариант приобретения бытовки — это покупка уже бывшего в употреблении строения. Прежде чем она решится, внимательно осмотрите здание: важна степень износа. Узнайте актуальные цены на новые однотипные кабины, цены на аренду подъемного крана для транспортных средств. Ведь к стоимости дома нужно прибавить и транспортные расходы.Оценить возможность доступа к объектам локации, узнать, есть ли ограничения на въезд строительной техники в поселок. И подумайте, не проще ли сделать сарай своими руками.

Офисный контейнер-контейнер имеет множество преимуществ. Такое строение желательно покупать для проживания в нем при строительстве основного дома, а затем продавать. В общий дизайн сада, где обычно все деревянное, такая конструкция не подходит.

Несмотря на достаточную простоту конструкции, чертежные кабины все же необходимы.Он аккуратно «войдет» в сарай в имеющееся пространство собственности, посоветует Строителю на местности. Меры предосторожности не понадобятся. Это особенно важно, если сарай в будущем будет работать как баня или гостевой дом. Чертеж даст возможность наглядно представить, как построить сарай своими руками, поможет сделать правильный расчет потребности в материалах и инструментах.

Выбор оптимального

Расположение бытовок на участке определяется в зависимости от того, как собственник захочет избавиться от них в дальнейшем.Вы должны сразу решить, останется ли сарай на месте или придется продать, как только в нем отпадет необходимость. Если ни сарай для инструментов, ни баня, ни гостевой домик хозяевам участка не нужны, сарай можно отправить на другой объект или просто продать. Затем расположите конструкцию так, чтобы с проезжей части было легче поймать кран.

В противном случае придется разбирать здание, что всегда нежелательно. Если сарай будет эксплуатироваться как хозяйственная единица, рекомендуется разместить его посередине длинной стороны участка.Переоборудованный под баню сарай необходимо располагать в дальнем конце участка, ведь в отношении такой постройки нужно соблюдать правила пожарной безопасности.

Конструкция фундамента

Строительство бытовки выполняется своими руками, начинается устройство фундамента. Сарай не считается тяжеловесным сооружением, поэтому обычно для его строительства используют простенкованный фундамент. Если в дальнейшем сарай будет снесен, демонтировать этот фундамент не составит труда. Для временных установок лучше выбирать шлакоблоки — они дешевле, просты в изготовлении и очень.

Итак, первым шагом от поверхности земли в местах расположения шлакоблоков нужно удалить верхний слой почвы, землю хорошо утрамбовать и засыпать геотекстилем, а затем засыпать песком и снова утрамбовать. На подготовленное основание устанавливаем шлакоблоки, размещая их по углам и через каждые 1,5 метра. Шлакоблоки нужно заделать рубероидом или битумной мастикой, после чего анкерным способом закрепить деревянный каркас постройки.

Фундамент под временные сооружения проще капитального: легко разбирается, если нужно разобрать сарай

Планируя построить постоянный навес, хозяин должен уделить Фонду больше внимания.В этом случае форма снимается со всей поверхности, покрывается геотекстилем и песком в 5 см, который является трамбовкой. Под столбы фундамента необходимо вырыть яму глубиной 50 см по углам и через каждые 1,5 м по периметру. Однако столбов можно ставить и больше. Яму обязательно выложим геотекстилем и засыпаем в них 40 см хорошо утрамбованным песком.

Фундамент лучше делать из кирпича, а высота его должна быть 30 см (10 см от земли и 20 см выше). В центральной части фундамента будет забивать арматуру высотой не менее метра.Это нужно для исправления лага. Поэтому в центре оставляем пустую площадку, на которую после размещения стержней заливаем бетон. Не забываем про гидроизоляцию столбов битумной мастикой или рубероидом. Управляйте уровнем столбца с одной высотой.

Создание каркаса пространств и крыши

Когда фундамента у предприятия нет, приступаем к возведению здания. Формируется основа конструкции: бревна кладут по периметру и тщательно фиксируют.После этого ставят поперечные и, наконец, продольные балки. На каркас кабины израсходовал брус 150х100 мм, из которых по углам смонтированы опоры пола. Надежное соединение обеспечивает выпилы лагов, при которых штанги вставляются друг в друга и фиксируются саморезами. Балки натянуты на якорные цепи. Для фиксации вертикального и прикрепленного лага используются уголки и саморезы.

Каркасную конструкцию необходимо строить как можно тщательнее, так как от этого зависит качество конструкции в целом и ее долговечность.

Каркас помещения готов, теперь можно делать каркас крыши.Для односкатной крыши нужны брусья 50х100мм. В выпилы несущих брусьев вставляются стропила. Фиксация происходит при шурупах. Периметр бытовки по стропилам должен достигать 30см. В качестве покрытия выбираем ондулин, так как не требующий особых строительных навыков. Общая конструкция кровли должна содержать гидро- и пароизоляцию и утеплитель.

На стропила укладываются доски обшивки или деревянные бруски, так как ондулин — легкий материал. Листы ондулина монтируются внахлест вверх с помощью специальных креплений, которые входят в комплект.Теперь вы можете установить двери и окна.

Выполнение отделочных работ

Что ж, основа бытовок уже была создана и страшный вопрос, как сделать сарайчик, был не так уж и страшен. Однако работа еще не завершена. Выстелим черновой пол, не забывая обработать доски консервантом. Между двумя слоями гидроизоляции кладут слой минеральной ваты. Важно не перепутать, с какой стороны должна ложиться гидроизоляция. Теперь дощатый пол готов.

Вот такой замечательный сарайчик можно построить своими руками буквально за неделю, при большом желании и хорошей попытке.

Для внутренней обшивки конструкции используйте OSB, если конструкция временная или обрешетная, если вы находитесь на участке у нее длительное время.Для крепления этого и другого материала предпочтительно использовать шурупы, а не гвозди. Не забываем про пароизоляцию и утеплитель. Снаружи сарай обшивается, например, блок-хаусом. Осталось сделать удобное крыльцо и возведение дачных домиков можно считать завершенным.

Связанные с контентом

Amazon продает гостевой дом своими руками, который можно построить за 8 часов, и это идеальный летний дом

Для миллениалов строительство гостевого дома всегда будет сложной задачей, учитывая необходимую сумму денег и выполнение всех строительных работ …это не наша чашка чая. Но теперь вы можете построить свой собственный дом на заднем дворе за 8 часов, благодаря Amazon и продавцу продукции Allwood. Да, все, что потребуется, — это несколько часов, и вы можете построить все это самостоятельно всего за 7250 долларов, сообщает Bustle.

Теперь, если вам интересно, что доставка дома своими руками может дорого обойтись, не волнуйтесь. Цена включает бесплатную доставку, и это особенно хорошая новость, учитывая, что приблизительный вес салона составляет 2480 фунтов, а его площадь составляет 172 квадратных фута.Крошечное пространство идеально подходит, если вы ищете место для хранения вещей или просто для удовольствия.

Twitter

Кабина «сделана из высококачественной северной древесины», говорится в описании продукта. «Этот вневременной дизайн является альтернативой классическим конструкциям в стиле бревенчатых домиков. Он хорошо работает в самых разных условиях », — говорится в описании. И если вам интересно, успеете ли вы получить его к лету, это идеальное время для покупки! Доставка обычно занимает от 3 до 5 недель, и, похоже, ожидание того стоит!

По данным Amazon, расчетное время сборки для двоих взрослых занимает около восьми часов.Теперь, если вы не привыкли собирать вещи из ИКЕА, время может измениться. Но мы уверены, что это не займет больше суток. Итак, когда вы собираетесь на работу в понедельник, вы можете сказать своему коллеге, что вы построили целый гостевой дом самостоятельно.

Домик DIY — это «идеальный домашний офис или гостевой дом», особенно если вам нравятся крошечные домики. Или вы можете сделать это своей игровой зоной и просто расслабиться с друзьями.

Люди сходили с ума с тех пор, как узнали о кабине «сделай сам».Некоторые даже заходили в Twitter, чтобы поделиться своим волнением. «На сборку уходит всего 8 часов… если вы знаете, что делаете! LOL! Но я бы точно поставил один у себя во дворе», — сказал пользователь Twitter.

---

Прежде чем приступить к этому, проверьте свои местные законы о зонировании, иначе вы пожалеете.

— Мисс Д (@meghankathleend) 8 мая 2019 г.

---

Между тем, другой добавил: «Я всегда хотел построить для своих детей дом для отдыха … этот совсем неплохой» Третий добавил: «Конечно, мне потребовалось бы 800 часов и 3 комплекта замены сломанных деталей, но все равно звучит весело.»

Крошечный домик все ваше, но позвольте нам заранее уведомить вас, что если вы хотите добавить что-нибудь еще, например, HVAC или электричество в этот дом своими руками, вам нужно сделать это самостоятельно. включают в себя любые из этих удобств, но опять же, как только вы приобретете его, вы можете покрасить его и украсить по своему желанию! Мы также хотели бы напомнить, что в комплект не входят черепица и материалы фундамента, которые, по оценке Олвуда стоит около 150 и 170 долларов соответственно.

Теперь нам не терпится заполучить это и тот факт, что вы можете превратить его в гостевой дом, аркаду, студию — что бы вы ни пожелали, это делает его еще лучше. !

Какова рентабельность инвестиций при добавлении гостевого дома? 6 Домовладельцы подарили нам совок

Строительство гостевого дома — это не прогулка по парку: это требует больших исследований, времени, денег и силы духа.К счастью, рентабельность инвестиций при добавлении гостевого дома очень многообещающая, чтобы компенсировать это.

Чтобы помочь вам представить себе потенциальную прибыль вашего гостевого дома, мы опросили шесть домовладельцев по всей стране, которые в настоящее время получают прибыль от своих вложений. Мы также проконсультировались с ведущим агентом по недвижимости Тейлором Крессвеллом, чтобы поделиться его профессиональным пониманием того, как он продал на 86% больше объектов недвижимости, чем средний агент в Тампе, Флорида, популярном месте для пристройки к гостевым домам.

Ищете ли вы дополнительный доход или сбережения для нескольких поколений семьи, мы поможем вам настроить свой гостевой дом на успешную окупаемость инвестиций.

Источник: (F. Muhammad / Pixabay)

Высокая рентабельность инвестиций начинается с стратегии тактического строительства

Рентабельность инвестиций измеряет, насколько успешными являются инвестиции, в виде процента путем сравнения первоначальных инвестиций и операционных затрат с прибылью. Чтобы рассчитать рентабельность инвестиций при добавлении гостевого дома, вы вычитаете годовые расходы из дохода от аренды (это ваш денежный поток), добавляете собственный капитал, а затем делите на первоначальную стоимость инвестиций (общую стоимость строительства).

Рентабельность инвестиций = (годовой доход от аренды — годовые расходы) + создание собственного капитала
Общая сумма первоначальных инвестиций (стоимость строительства)

Первым шагом к достижению высокой рентабельности инвестиций в гостевой дом является сохранение ваших первоначальных инвестиций на сравнительно низком уровне по сравнению с доходом, который вы ожидаете получить.Используйте практичные и прочные материалы, чтобы снизить затраты на строительство. При этом не экономьте на таких элементах комфорта, как изоляция и достойное освещение. Жильцы вашего гостевого дома не останутся без внимания, если в помещении будет больно.

Чем эффективнее вы построите свой гостевой дом, тем быстрее вы увидите высокий процент возврата инвестиций. Вот несколько факторов, которые могут повлиять на вашу стратегию строительства:

• Небольшие гостевые дома приносят большую прибыль:
  Cresswell исследует рыночную капитализацию размера гостевых домов, когда речь идет о рентабельности инвестиций; «Я бы сказал, что наиболее эффективным является площадь от 400 до 600 квадратных футов.. . Чем больше квадратный метр, тем больше нужно вкладывать в полы, стены, крышу, фундамент и все такое ». Чем ниже затраты на строительство, тем быстрее вы окупите их за счет дохода от аренды.

• Прочные и эффективные материалы со временем снизят затраты на техническое обслуживание:
  Создавайте из недорогих прочных материалов, чтобы максимизировать рентабельность инвестиций. В качестве напольного покрытия выберите искусственную древесину, виниловую плитку или бамбук, чтобы снизить затраты на проект. Инвестируйте в надлежащую изоляцию и энергоэффективные приборы, чтобы со временем снизить стоимость дополнительных коммунальных услуг.

• Стильный декор привлекает краткосрочных гостей:
  Если вы добавляете гостевой дом для Airbnb, VRBO или HomeAway, инвестируйте в дизайн интерьера, совместимый с Instagram, чтобы ваше объявление выделялось. Уникальная картина, манящие висячие растения или тонкая общая тема привлекут больше гостей и увеличит вашу заполняемость.

• Домовладельцы среднего размера больше всего выигрывают, когда приходит время продавать:
  Крессвелл утверждает, что спрос на гостевые дома наиболее высок в домах среднего размера, примерно от 200 000 до 350 000 долларов в Тампе, где покупатели отдают предпочтение доступности.Большинство покупателей хотят сдавать в аренду гостевой дом для получения дополнительного дохода или для проживания старших членов семьи.

ПРИМЕР: Лесли Фокс (Роли, Северная Каролина)

Тип гостевого дома: Надземный гараж, отдельно от дома Квадратные футы: 550 Стоимость строительства: 42000 долларов США Использование: Airbnb Доходность: В среднем 2000 долларов в месяц Совет: «Не ожидайте, что это будет очень легко или просто.Получите несколько цитат, прежде чем двигаться дальше, и поймите, что, если он будет полностью оборудован для проживания, это будет довольно сложный проект и, вероятно, займет минимум 3 месяца. Выберите время, когда ваша жизнь сможет справиться с этой дополнительной работой ».

Источник: (Эмиль Калибрадов / Unsplash)

Сдам свой гостевой дом для стабильного дохода

Самый простой способ увидеть рентабельность инвестиций в гостевой дом — сдать его в аренду долгосрочным арендаторам. Долгосрочная аренда требует небольших затрат на обслуживание и транспортировку.Просто установите справедливую стоимость аренды на основе сопоставимых арендных плат в вашем районе и установите срок аренды, соответствующий вашим местным законам. С помощью отдельного счетчика вы можете точно оплачивать коммунальные услуги своим арендаторам, сохраняя при этом гостевой дом полностью автономным.

Вы увидите наибольшую рентабельность инвестиций в проект небольшого бюджетного гостевого дома, чем в случае большого.

Для иллюстрации: если вы снимаете недорогой гостевой дом с одной спальней за 20 000 долларов при средней национальной арендной плате 962 доллара в месяц, вы окупите затраты на строительство чуть менее чем за два года.В конце концов, если вы инвестируете 200000 долларов в строительство гостевого дома с двумя спальнями, вам понадобится около 10 лет, чтобы полностью окупить стоимость строительства, даже на таком конкурентном рынке, как Сиэтл, со средней арендной платой в 1700 долларов в месяц.

Аренда гостевого дома — это не только дополнительный доход, но и прекрасная возможность с минимальным риском вложить средства в недвижимость. Проверьте свои способности арендодателя, изучите соответствующие законы и налоги и отследите свой доход до расходов. Когда вы будете готовы к высшей лиге, положите прибыль от гостевого дома на первоначальный взнос за отдельную арендуемую собственность.

ПРИМЕР: Рик Альберт (Лос-Анджелес, Калифорния)

Тип гостевого дома: Переоборудование гаража Квадратные футы: 350 Стоимость строительства: 75000 долларов США Использование: Собственник занято, главный дом сдан в аренду Возвращение: « Арендаторы живут в основном доме и платят 69% нашей ипотеки, налогов на недвижимость и страховку». Совет: «Делайте все, что в ваших силах, чтобы увеличить доход.Это включает в себя подключение стиральной / сушильной машины (у вас уже есть водопровод), создание частного открытого двора и создание конфиденциальности (например, где ставить окна и т. Д.). Еще одно соображение — сделать устройство полностью электрическим, чтобы вы сэкономили на разделении газового счетчика и / или прокладке линий. Таким образом, единственная общая коммунальная служба — это вода (при условии, что вы ее не разделяете) ».

Источник: (Aw Creative / Unsplash)

Увеличьте цену за ночь с Airbnb

Airbnb, VRBO и HomeAway обеспечивают максимально возможную рентабельность инвестиций при добавлении гостевого дома.Почти половина всех хостов Airbnb зарабатывает в среднем 924 доллара в месяц, а половина хостов зарабатывает более 500 долларов в месяц. Эти цифры включают хозяев, сдавших в аренду только одну комнату; доход хозяев, сдающих в аренду автономные помещения, вероятно, намного выше.

Ваш успех на Airbnb и подобных вещах зависит от стоимости вашего объявления и его заполняемости. Сколько денег вы получаете за ночь и сколько ночей в месяц во многом зависит от вашего местоположения и конкуренции. Например, туристические направления привлекают путешественников со всего мира, но также являются центрами для инвесторов, профессионально управляющих Airbnbs; Конкуренция в этих местах ожесточенная.

Кортни Кин, домовладелец и операционный директор MyRoofingPal, рассказывает, что на оптимизацию размещения ее гостевого дома в Орландо, Флорида, потребовалось некоторое время:

«Это отличное место для путешественников и туристов, но, как вы понимаете, здесь большая конкуренция. . . Первоначально у нас были проблемы с перечислением. Поначалу доход был спорадическим, но теперь он более надежен ».

Воспользуйтесь инструментом оценки Airbnb, чтобы увидеть потенциальную прибыль вашего гостевого дома, если вы достигнете 50% заполняемости, а затем оцените своих конкурентов с помощью AirDNA.

Бесплатная версия раскрывает предлагаемые удобства, заполняемость и тип аренды (все место, отдельная комната или общая комната), а 19,95 долларов США в месяц включают средний ежемесячный доход, сезонность и местные правила.

ПРИМЕР: Кортни Кин (Орландо, Флорида)

Тип гостевого дома: Переоборудование гаража Квадратные футы: 700 Стоимость строительства: 16000 долларов США Использование: Краткосрочная аренда и Airbnb Возврат: «От 500 до 700 долларов в месяц.Я ожидаю, что это будет расти, и полагаю, что мы окупим наши инвестиции в течение года ». Совет: «Помните о конечной цели. . . Если ваша цель — получать от этого доход, ознакомьтесь со строительными нормами, которых вы должны придерживаться, и не срезайте углы. Найдите списки похожих мест в вашем районе и посмотрите, что они предлагают с точки зрения удобств, потому что это объекты, с которыми вы будете конкурировать ».

Источник: (Silvia Brazzoduro / Unsplash)

Остерегайтесь дополнительных усилий и текущих расходов

Таким образом, вы оцениваете, что ваш гостевой дом в Портленде, штат Орегон, может зарабатывать 1541 доллар в месяц при 50% -ной заполняемости — это 3082 доллара в месяц в полном объеме, что вдвое превышает заработок средней арендной платы с одной спальней в городе.Поразительнй! В чем подвох?

В дополнение к непредсказуемым показателям заполняемости краткосрочная аренда требует больших затрат на техническое обслуживание и текущие расходы, чем долгосрочная аренда. Вам нужно будет управлять запросами на бронирование, бронированием и запросами гостей. Кроме того, в зависимости от вашего уровня участия, вам также необходимо будет регистрировать гостей, убирать, пополнять запасы и решать странную проблему (например, неудачный сценарий, когда гость выезжает поздно, не оставляя времени на уборку до прибытия следующего гостя. ).

Краткосрочная аренда также влечет за собой дополнительные текущие расходы, снижающие вашу более высокую прибыль:

Расходные материалы:
Ожидается, что хозяева предоставят минимум туалетной бумаги, мыла, шампуня, кофе, чая, растительного масла и мешков для мусора, хотя выгодно предлагать больше, чтобы конкурировать на вашем рынке.Привыкшие к гостиничному обслуживанию, гости часто забирают домой эти дополнительные услуги, увеличивая тем самым бюджет на техническое обслуживание.

Коммунальные услуги:
Гости Airbnb не оплачивают коммунальные услуги за свое проживание. Так что их 2-часовой душ и круглосуточные нагреватели на вас.

Налог на проживание:
В некоторых штатах и ​​населенных пунктах взимается дополнительный налог за краткосрочную аренду.

Сборы за хозяина :
Airbnb взимает 3% за бронирование; VRBO и HomeAway предлагают на выбор 5% плюс 3% комиссии за обработку платежа за бронирование или ежегодную плату в размере 499 долларов США.

Уборщики:
Хозяева, не требующие вмешательства человека, нанимают уборщиков, чтобы они освежали свои апартаменты между гостями. К счастью, вы можете взимать плату за уборку вместе с бронированием, чтобы покрыть эти расходы.

ПРИМЕР: Майк Коссетт (Остин, Техас)

Тип гостевого дома: Переоборудование гаража, дуплекс Квадратные футы: 1,900 Стоимость строительства: 430 000 долларов США Использование: Airbnb (см. Список Cossette здесь) Доходность: Наш валовой доход за первые 10 месяцев составил 55 000 долларов.. . Мы ожидаем, что в итоге мы получим от 60 до 62 тысяч долларов за полный год, что составляет около 14% рентабельности инвестиций, но наибольшую прибыль приносили акции и стоимость собственности. Совет: « Останьтесь на новом месте на несколько ночей, прежде чем к вам придут гости, чтобы сгладить детали, которые вы не можете предсказать или знать, не останавливаясь на самом деле».

Жить без ипотеки с гибридным домом

Проявите творческий подход к своей жизненной ситуации, и рентабельность инвестиций при добавлении гостевого дома станет безумной.Чтобы быстро окупить затраты на строительство, некоторые домовладельцы переезжают в свой гостевой дом и сдают в аренду свою основную собственность, часто полностью покрывая свою ипотеку. Другие используют гибридный подход к взлому жилья, получая денежный поток помимо ипотечного покрытия.

Лорисса Аргорей, домовладелец и медсестра-травник из Денвера, штат Колорадо, вместе с мужем построила отдельный гостевой дом площадью 1000 квадратных футов за 180000 долларов и получила серьезный доход от пристройки:

«Мы переехали в ADU, арендовали первый дом на длительный срок, а Airbnb — главный этаж нашего ADU — взлом дома по максимуму! Я живу без ипотеки, к тому же зарабатываю много дополнительных денег! »

Между арендой и Airbnb пара заработала 72 000 долларов; ежемесячный доход покрывает их ипотеку плюс дополнительные от 700 до 1200 долларов в зависимости от занятости.

ПРИМЕР: Lorissa ArgoRay (Денвер, Колорадо)

Тип гостевого дома: Отдельностоящий блок с гаражом на две машины. Квадратные футы: 1,000 Стоимость строительства: 180 000 долларов США Использование: Airbnb и владелец занят (см. Список ArgoRay здесь) Возврат: «Мы заработали чуть менее 40 000 долларов на долгосрочной аренде (старый дом) с тех пор, как начали сдавать его в августе 2017 года, и мы заработали чуть менее 32 000 долларов на краткосрочной аренде Airbnb с тех пор, как начали сдавать в аренду. он вышел в ноябре 2017 года.Это всего 72 000 долларов за 2,5 года ». Совет: « Будьте готовы думать и действовать по-другому, подходя к своей жизненной ситуации. Мыслите нестандартно. Возможно, вам придется пойти на жертвы в процессе создания богатства, но я считаю, что в конечном итоге это того стоит! »

Источник: (Джефф Шелдон / Unsplash)

Живите вместе как семья, состоящая из нескольких поколений, чтобы спасти

Недавнее исследование Pew Research Center показывает, что 64 миллиона американцев, 20% населения, живут под одной крышей в нескольких поколениях.Когда семьи из нескольких поколений живут бок о бок с пристройкой к гостевому дому, они могут сэкономить много времени.

Начнем с того, что затраты на добавление гостевого дома легко окупаются за счет совместной экономии по ипотеке. Родители, родственники или молодые взрослые дети могут вносить значительную часть арендной платы в ипотеку основного домовладельца, которая может быть значительно ниже, чем выплаты по ипотеке или арендная плата, которые они потратили на независимую собственность.

Даже если вы вдвое субсидируете арендную плату родственника, вы все равно быстро окупите затраты на строительство небольшого бюджетного гостевого дома.Например, если ваш родственник платит вам половину средней национальной арендной платы за однокомнатную квартиру, 481 доллар, вы окупите расходы на гостевой дом за 20 000 долларов менее чем за два года.

Живя вместе на одном участке, семьи, состоящие из нескольких поколений, также экономят деньги на расходах по уходу, таких как уход за престарелыми и дневной уход за маленькими детьми. Помощь в проживании составляет в среднем от 34 000 до 60 000 долларов в год, в то время как средняя стоимость дневного ухода за детьми в центрах США составляет от 3000 до 19 000 долларов в год в зависимости от вашего штата.

ПРИМЕР: Шерил Франк (Лагуна Нигуэл, Калифорния)

Тип гостевого дома: Отдельностоящий блок Квадратные футы: 300 Затраты на строительство: 76000 долларов * Использование: Домашний офис, место для семьи и гостей Семейная экономия: 750 долларов в месяц на общее офисное помещение, 120 долларов в сутки в среднем за гостиницу для посетителей Совет: «Когда дело доходит до дизайна, редактирование — самое важное, потому что это небольшое пространство, а масштаб имеет решающее значение.Я думаю, что именно здесь некоторые люди сбиваются с пути. Они видят то, что им нравится, и это вне контекста, а затем помещают это в меньшее пространство и спрашивают: «Почему это не выглядит так хорошо, как в магазине?» »

Источник: (Arnel Hasanovic / Unsplash)

Рентабельность инвестиций при продаже дома с гостевым домом

Независимо от того, как он используется, вы увидите рентабельность инвестиций при добавлении гостевого дома, когда придет время продавать как с точки зрения повышения оценочной стоимости, так и с точки зрения конкурентоспособности.

Пристроенные гостевые дома повышают ценность вашего дома, увеличивая площадь основного дома в квадратных футах.С другой стороны, частные гостевые дома увеличивают стоимость в виде поправки на статью, обычно от 15 000 до 30 000 долларов.

Оценщики могут дать еще большую ценность дому с гостевым домом, если сравнительных объектов мало (например, если нет недавно проданных домов с гостевыми домами).

Крессвелл делится недавним примером того, как это приносит пользу своему клиенту с помощью пристроенного гостевого дома на Temple Terrace:

«Другие сопоставимые дома стоили всего около 290–300 долларов, если посмотреть на цену за квадратный фут, но в итоге мы закрылись, и этот дом даже не был полностью обновлен по цене 315 долларов за квадратный фут.”

Гостевые дома — прибыльное, разностороннее пристройка дома

Лучшее в добавлении гостевого дома — это его гибкость: вы можете настроить объект в соответствии с вашими личными и финансовыми потребностями в процессе владения.

Увеличьте свой дополнительный заработок и принимайте путешественников на Airbnb на два года. Когда вы будете готовы к более пассивному источнику дохода, переведите гостевой дом в аренду. Если вашему тестю нужна дополнительная поддержка, переведите его в квартиру, когда ваш арендатор уедет.

При некоторых исследованиях, творческой энергии и эффективных планах строительства рентабельность инвестиций, которую может принести гостевой дом, не ограничена.

* Стоимость строительства в размере 50 000 долларов в 2002 г. составила с учетом инфляции

Источник изображения заголовка: (Artazum / Shutterstock)

5 вещей, которые нужно знать о строительстве гостевого дома, от планирования до строительства

Построить гостевой дом означает, что вы собираетесь создать дополнительные жилые единицы (ADU).ADU популярен как квартира для компаньонов или свекровь. В некоторых районах мы называем их «бабушками». Вы можете построить ADU как отдельный корпус с присоединяемой конструкцией к основному дому или отдельно от него. В здании ADU есть собственная ванная комната и кухня. Это означает, что жильцы независимы, не пользуются комнатами из основного дома.

Сколько ADU нужно построить? Это зависит от ваших потребностей. Если вы, как домовладелец, найдете отличную возможность сдать небольшую квартиру арендаторам, вы можете строить, как хотите.Даже большинство владельцев строят это здание для поддержки членов семьи, преданных бабушек и дедушек и недавних выпускников колледжей

«Дом в Японии считается иначе, чем в Европе. Он более быстротечный, легче сидит на земле »

Хотя ADU — небольшое здание, конечно, это может быть большим мероприятием. Он похож на другой строительный объект. Чтобы его построить, нужно серьезно подумать и тщательно спланировать начало строительства. Вот что вам нужно знать о планах гостевых домов.

Фото любезно предоставлено Даниэлем

Построй гостевой дом, который имеет смысл

Идеальный гостевой дом должен предоставлять своим гостям приватную и комфортабельную комнату. Когда вы приглашаете друзей остаться, у них есть собственная конфиденциальность, и они не деляются друг с другом важными комнатами, такими как кухня и ванные комнаты. Гостевой дом может быть местом для размещения взрослых детей или сдавать его в аренду для получения большего дохода.
На самом деле, некоторые гостевые дома доступны как традиционные здания, а другие — модульные.В настоящее время популярным вариантом являются модульные гостевые дома, потому что это самый дешевый способ построить гостевой дом. Они дешевле в том состоянии, в котором нужно разбираться с дизайном и размером.

Идеальный модульный гостевой дом площадью от 600 до 1500 квадратных футов. Он имеет одну или две спальни, гостиную и кухню. Если вы хотите построить гостевые дома, вы должны серьезно заботиться о создании комфортных условий, а не об увеличении стоимости при перепродаже.Большинство домовладельцев согласны с тем, что их больше интересуют люди, которые планируют остаться там на долгие годы. Поэтому они не заботятся об окупаемости инвестиций (ROI).

Правильный способ спланировать и построить гостевой дом:

1. Сведения о законах о зонировании и строительстве

   Каждый город имеет свои законы о зонировании и строительстве. Это означает, что вам нужно внимательно прочитать правила. Убедитесь, что вы читаете последнее постановление.Возможны изменения в его политике. Некоторые города позволяют домовладельцу переоборудовать существующий гараж или навес в ADU, чтобы сэкономить время и бюджет. Если вы не можете найти какие-либо правила в вашем городе или поселке, вы можете выполнить поиск на официальном веб-сайте вашего города. Или вы можете позвонить и попросить получить дополнительную информацию о правилах строительства гостевого дома.

2. Уход за подразделениями

   Поймите, что не все подразделения и ассоциации домовладельцев допускают ADU. Не радуйтесь, если ваш город разрешил вам построить ADU.Убедитесь, что ваше сообщество также это позволяет. Следовательно, вы должны сначала это проверить. В противном случае придется столкнуться с некоторыми проблемами.

3. Нанять архитектора.

   Хорошо нанять архитектора, так как он может помочь вам разобраться с начальными этапами планирования. Чтобы построить гостевой дом, вам понадобится опытный дизайнер. Его работа состоит в том, чтобы составить планы, чтобы вы могли представить их в отдел планирования муниципалитета в вашем районе для получения соответствующего разрешения. Кроме того, важно, чтобы архитектор был уверен, что вы сможете получить то, что вам нужно.

4. Внимательно прочтите законы

   Мы рекомендуем вам ознакомиться с местными строительными законами в вашем районе, потому что это поможет вам получить информацию об ограничениях. Это могут быть размеры ADU, расстояние от границ собственности, место для парковки и общие требования. Соблюдая правила, вам не нужно вносить изменения, чтобы получить разрешение на строительство гостевого дома. На этом этапе вам также необходимо учитывать людей, особенно ваших арендаторов, гостей, соседей и себя.Кто там будет жить? Если это для бабушки или дедушки, убедитесь, что в нем есть элементы дизайна, удобные для пожилых людей, включая пандусы, а не ступеньки.

5. Рассмотрите для лучшего обзора

   Кроме того, что указано выше, вам следует подумать о том, чтобы построить небольшой гостевой дом. Здание не должно загораживать ваш любимый вид или располагаться не слишком близко к основному дому. Здесь можно попробовать что-то вроде мансардных окон. Лучше уменьшить размер или изменить местоположение, если оно только блокирует вам обзор.

6. Приготовьте дополнительные деньги

   Поймите, что строительство ADU стоит недешево. Вы можете вернуть свои деньги, когда ADU будет готов для арендаторов. Для достижения этой цели вам нужно выложить серьезную сумму денег на этапе планирования и строительства. Стоимость строительства гостевого дома может быть высокой, и получить ссуду в банке для завершения строительства может быть сложно. Следовательно, вы должны тщательно это спланировать.

Эффективные шаги постройки гостевого дома на заднем дворе

Построить небольшой задний двор гостевого дома можно, если вы выполнили правила в вашем районе.Когда вы собираетесь делать этот проект, есть три важных шага.

Формируем наши здания; после этого они формируют нас.

1. Работа над основным макетом

Вам не нужно слишком много работать с множеством деталей для гостевых апартаментов или бабушкиной квартиры. Начать этот проект с общего плана на бумаге — хорошее дело. По этой причине вам понадобится ваш строитель. Ваш строитель может помочь вам получить более подробную информацию о дизайне и размерах гостевого дома на заднем дворе.
Чтобы сделать базовый макет, вы должны включить некоторые важные части, как показано ниже:

• Спросите себя, нужен ли вам одноуровневый или двухуровневый
• Посчитайте, сколько вам нужно спален
• Включите необходимые внешние элементы, например террасу или гараж.
• Оценка многих квадратных футов собственности
• Учитывать габариты каждой комнаты

Поскольку ваш строитель расскажет вам о деталях, выбор правильного строителя очень важен.Убедитесь, что ваш строитель имеет большой опыт работы с гостевыми апартаментами или квартирами для бабушек. Чем больше у него опыта, тем больше советов вы получите по своему макету. Кроме того, опытный строитель может внести некоторые коррективы в ваш дизайн. Эта отправная точка важна для того, чтобы ваш проект прошел гладко.

2. Рассмотрим декоративные элементы

Это более важный шаг, к которому вам нужно внимательно подумать. Это предварительный план, так как вы можете обнаружить, что, планируя свой проект по строительству гостевого дома на заднем дворе, вы внезапно передумали в отношении некоторых вещей, которые считаете более интересными.Опять же, отправная точка помогает вам понять, что вам действительно нужно, а не то, что вы хотите.
Построить гостевой дом правильно, если включить декоративные элементы в самое первое начало. В эту часть следует включить:

• Тип напольного покрытия, которое вы хотите использовать: от твердой древесины до коврового покрытия
• Обратите внимание на стиль оборудования, например, на цвет кухонного шкафа.
• Бытовая техника, которую вы хотите использовать, например, белая или нержавеющая сталь
• Любимый стиль ванной комнаты, от раковины до унитаза
• Жалюзи и окна в стиле
• Рассмотрим стиль крыши

На этом этапе вы имеете дело с элементами, которые навсегда украсят интерьер.Более того, этот этап определит внешний вид и общий вид здания. Итак, вам следует подумать о лампах или рамах для картин позже, потому что эти части легко удалить.

Леса были первыми храмами Бога, и в лесах люди постигли свое первое представление об архитектуре.

3. Получите больше идей, ознакомившись с другими проектами

Несмотря на то, что вы хорошо разбираетесь в строительстве гостевого дома на заднем дворе, все же неплохо было бы проверить проекты других людей.Там вы сможете найти больше идей, чтобы развеять ваши сомнения. Просматривая другие проекты, он помогает вам увидеть, как выглядят функции. Сначала вы можете захотеть покрыть полы ковровым покрытием, но вы можете передумать, когда увидите проект других людей по поводу чего-то лучшего.
Это простые советы о том, как построить небольшой задний двор для гостевого дома, которые вы должны учитывать, чтобы упростить процесс его планирования и строительства.

backyard guest house by Daniel

Сколько вам нужно, чтобы построить гостевой дом?

Важно знать, что гостевой дом, построенный на территории, резко отличается в цене.Это зависит от размеров, материалов, планировки, вариантов отделки и расположения. Стоимость постройки гостевого дома может составлять около 100 долларов США, даже 500 долларов США за квадратный фут, поэтому у вас есть гостевой дом, спроектированный, построенный и завершенный.

Как построить небольшой гостевой дом для тех, кому нужно производить большую рентабельность инвестиций (ROI)? Рекомендуем проконсультироваться со специалистом. Большинство гостевых домов почему-то не предлагают высокой рентабельности инвестиций. Это возможно, если вы живете в элитном районе.Поэтому, если вы собираетесь вложить свои деньги в строительство небольшого гостевого дома с этой целью, убедитесь, что вы выбрали правильное место. А если нет, то у вас будет всего несколько арендаторов.

Помните, что, если вы выбираете неправильное место, это может повлиять на стоимость дома у продавца. Продавцы не назовут вам высокую цену, если вы захотите продать дом. Поэтому шанс получить прибыль от продажи или аренды гостевого дома зависит от местоположения. Если вы считаете, что модульные гостевые дома идеально подходят для вас, вам нужно подготовить определенную сумму денег.

Как построить гостевой дом по модульному принципу, может потребоваться стартовая стоимость от 30 000 до 40 000 долларов США. Эта стоимость указана только для модульных гостевых домов размером от 600 до 700 квадратных футов. Это только стоимость здания. Короче говоря, вам нужно потратить дополнительные 15–25 000 долларов США на разрешения, установку и фундамент. Если вы хотите добавить больше предметов, таких как подъезды и террасы, вам, конечно же, нужно потратить больше.

Если вы собираетесь построить средний модульный гостевой дом, размер должен составлять от 1000 до 1200 квадратных футов площади.Стоимость составляет от 60 000 до 70 000 долларов США. Это стоимость завершения строительно-монтажных работ.

Нанять профессионала

Хорошее общение между вами, вашим архитектором и вашим строителем имеет решающее значение, когда речь идет о строительстве гостевого дома. Ваш дизайнер может предоставить вам общую стоимость проекта в качестве первоначальной оценки. Мы думаем, что было бы неплохо обсудить с вашим архитектором отправную точку. Вы можете рассказать ему о своих деньгах и о своей мечте о гостевом доме.Фактически, ваш архитектор — настоящий инженер, если он знает правила вашего города. После того, как макет будет завершен, он отправит его в городской отдел для получения разрешения.

Нам нужны дома, как одежда, архитектура стимулирует моду. Вам нужно и то, и другое, как голод и жажда.

Хотите верьте, хотите нет, но он может быть хорошим источником, чтобы предоставить вам некоторые возможные вещи, чтобы сократить бюджет на отдельные детали. Если вы не хотите иметь какой-либо опыт работы с плохим архитектором или строителем, вы можете использовать своих друзей и соседей как самый большой источник, чтобы найти лучшего человека.

Кроме того, вы можете получить недорогой гостевой дом, заглянув в Интернет, чтобы установить комплекты SIP, используя модульный подход, построенный на заводе, с минимальным освещением, минимальным обогревом и охлаждением, дешевыми дверями и окнами. Вы также можете использовать подержанный бытовой прибор, сделать самодельные шкафы, утилизированный журнальный столик и т. Д.

Заключение

Можно сказать, что для постройки гостевого дома требуется много планов, бюджета, энергии, времени и рабочих. Если вы заняты тем, что боитесь, что не справитесь с этим проектом, убедитесь, что у вас есть опытный архитектор, который создаст базовую планировку, которая может предоставить вам отзывы о декоративных элементах.

Итак, у вас есть опыт строительства гостевого дома? Вы можете рассказать нам свою историю, оставив свои комментарии, просто чтобы поделиться чем-то хорошим с другими людьми, которые могут подумать, что ваша информация ценна.

Как построить дом голыми руками

Хотите отдохнуть от сегодняшних безумных новостей? Выключите его и посмотрите, как этот парень строит хижину в лесу, используя только свои руки и каменный инструмент. Когда дело доходит до примитивных технологий, немногие делают это лучше, чем Джон Плант.

В этом удивительном видео он показывает вам, как построить простую хижину из глины с крышей и дымоходом. Хижина изготавливается путем плетения деревянных полос, называемых плетнем, с последующим покрытием их грязью или глиной. История этого типа зданий насчитывает не менее 7000 лет, и они до сих пор используются во всем мире. Это отличный способ построить себе простую хижину / хижину, которая не повредит окружающей экосистеме.

Я построил эту хижину в кустах, используя природные материалы и примитивные инструменты.Хижина имеет ширину 2 метра и длину 2 метра, боковые стены имеют высоту 1 метр, а линия конька (самая высокая точка) имеет высоту 2 метра, что дает угол наклона крыши 45 градусов. Внутри построили кровать, которая занимает чуть меньше половины избы. В качестве инструментов использовались каменный ручной топор для рубки дров, огненные палки для разведения огня, палка для копания для копания и глиняные горшки для переноски воды. В хижине использовались дерево для каркаса, виноградная лоза и адвокатская трость для крепления и грязь для стен. Изначально широкие листья использовались в качестве соломы, которая хорошо проработала около четырех месяцев, прежде чем начала гнить.Я полагаю, кровельные компании, такие как 99Roofers, не используют широкие листья в качестве кровельного материала по уважительной причине, смеется.

Затем крышу покрыли листами бумажной коры, которая оказалась лучшим кровельным материалом, конечно, в застроенном городском городе это было бы совсем не так, как кровельная компания Austin TX! Также были построены внешний камин и дымовая труба, чтобы уменьшить количество дыма внутри. Хижина представляет собой небольшое, но удобное убежище, в котором есть место для хранения инструментов и материалов в непогоду.На постройку всей хижины ушло 9 месяцев. Но на это ушло всего 30 дней (я отказался от этого на несколько месяцев, прежде чем добавить крышу из коры, дымоход и дополнительную мазню).

Благодаря Джону Планту и его каналу Primitive Technology на YouTube каждый в Интернете может научиться создавать предметы, необходимые для выживания, из основных природных материалов. Вы справитесь с задачей построить все, от костров до печей и домов с нуля. Вытащите каменные инструменты и приступайте к работе!

Его блог на WordPress находится здесь: Primitive Technology

Комментарии

комментария

Kit Homes and Cabin Kits: Быть владельцем-строителем

Домашние комплекты и барндоминиумы часто строятся людьми, выступающими в роли собственников / строителей.

Владелец / строитель — это физическое лицо или семья, которые берут на себя ответственность за строительство своего дома. Это все более популярный способ построить собственный дом, гостевой дом или коттедж. Большинство наших клиентов поступают именно так. Они выполнят определенные этапы установки своими руками, такие как установка комплекта каркаса здания, но передадут на аутсорсинг специализированные детали, такие как бетон или водопровод.

Вместо того, чтобы нанимать генерального подрядчика для выполнения всего проекта, в качестве собственника / строителя вы сами выступаете в качестве генерального подрядчика.Это означает, что вы берете на себя общее руководство проектом и нанимаете субподрядчиков для выполнения определенных частей работы. Многие владельцы / строители выполняют часть строительных работ самостоятельно, но это не является обязательным требованием.

Барндоминиумы и домашние комплекты Absolute Steel — мечта владельца / строителя. Например, с помощью одного-двух помощников и обычных инструментов вы можете установить внешний каркас, сайдинг и крышу вашего нового здания всего за несколько дней. Для больших зданий может потребоваться еще одна-две руки, но идея остается — здания легко установить.

Вы сэкономите приличную сумму денег.

У вас также будет кое-что еще, на что в наши дни очень немногие могут претендовать: вы построите базовую структуру своего собственного дома или хижины собственными руками.

Специальное финансирование также доступно владельцам / строителям во многих областях.

Если вы хотите узнать больше о том, как стать владельцем / застройщиком, вот несколько ссылок, которые могут вам пригодиться:

Комплект для жилых и гостевых домов: быстрый и легкий монтаж

Это та же самая стальная строительная система, которую мы производили и продавали в течение многих лет — она ​​соединяется вместе так же легко, как вы можете соединить два стальных куска вместе.Мы называем это соединениями скольжения.

Простая сборка с помощью нашей системы скользящих соединений!
Проще, прочнее и плавнее.

Если вы думаете о том, чтобы сделать новый дом или гостевой дом самостоятельно, или передать работу подрядчику, уникальная стальная система строительства от Absolute Steel означает, что это будет быстрое и простое дело.

Сам? Работа отнимет у вас меньше драгоценного времени.

Нанимаете подрядчика? Более быстрое выполнение работы означает меньшие затраты на рабочую силу, а также более быстрое начало работы.

Ваш домашний комплект поставляется с простыми инструкциями, полностью иллюстрированными. Вам также не понадобится много модных или дорогих инструментов или оборудования — достаточно лишь нескольких простых и распространенных инструментов.

Наши дома строили самые разные люди — от мамы-одиночки и ее маленького сына до супружеских пар (да, они все еще женаты!) До опытных подрядчиков. Ознакомьтесь с некоторыми из наших отзывов .

Экономьте деньги — будьте владельцем / строителем

Даже если у вас есть опыт работы над проектами «сделай сам», вы можете решить, что лучше нанять некоторых специалистов.Электрооборудование, сантехника и т.п. имеют строгие нормы и правила; профессионалы всегда в курсе этих вопросов и обладают необходимыми инструментами и навыками. Или может быть какая-то работа, которая вам никогда не нравилась и к которой вы не привыкли. Каков ответ на подобное?

Как собственник / строитель, вы выполняете часть работы самостоятельно, а для выполнения других частей работы нанимаете подрядчиков. Это значит действовать как собственный генеральный подрядчик, и для многих это идеальный путь.

Если вам нужна помощь в принятии решения, позвоните нам по телефону 1-877-833-3237.Мы с радостью ответим на любые вопросы и вышлем вам инструкции по установке.

Ниже приведен пример того, как наши структуры сочетаются друг с другом…

На рисунках ниже представлена ​​сокращенная версия этапов установки, связанных с самостоятельной сборкой. Если вам нужна помощь в принятии решения, позвоните одному из наших представителей по производству металлических конструкций по телефону 1-877-833-3237. Если вы больше относитесь к типу «покажи мне», взгляните на нашу серию видеоинсталляций.

Шаг 1

Базовая установка рельса

Шаг 2

Крыша и стенки рамы в сборе и размещение

Шаг 3

Установите горизонтальные опоры (некоторые модели)

Шаг 4

Оконные и дверные коробки

Step 5

Установите панели и обшивку

Step 6

Добавьте двери и наслаждайтесь своей новостройкой!

Сохранить

.