Еще один проект BRS – это центр отдыха площадью 87 000 квадратных футов и стоимостью 46,1 млн долларов в Льюисвилле, штат Техас. ). Когда он откроется в 2020 году, этот объект под названием «Thrive» будет включать в себя крытый бассейн, тренажерный зал, расширенный фитнес-центр, общественную комнату, крытую детскую игровую площадку и центр деятельности для пожилых людей площадью 8000 квадратных футов.

«Муниципалитеты с быстро растущим населением строят «пожизненные» фитнес-центры, которые являются более доступным решением для своих сообществ, чем [частные] оздоровительные клубы», — говорит Тони Бэттл, президент компании Byrne Construction Services в Южном Техасе, управляющей компании в Льюисвилле. проект.

Бирн также построил центр отдыха площадью 77 000 квадратных футов на 11 акрах в Нью-Браунфелс, штат Техас. Этот комплекс под названием Das Rec (это местное немецкое наследие) открылся 21 июля с фитнес-залом площадью 7300 кв. футов, тренажерным залом площадью 20 000 кв. открытая водная горка. Стоимость строительства составила 20 миллионов долларов, по словам Стивена Спрингса, AIA, старшего директора Brinkley Sargent Wiginton Architects, дизайнера рекреационного центра.

За несколько дней до открытия Das Rec уже зарегистрировало 4153 члена, говорит Стейси Лэрд Дике, директор городских парков.

ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ НЕСКОЛЬКИХ ИСТОЧНИКОВ

Рекреационные центры отражают текущие потребности своих сообществ. Возьмем, к примеру, общественный центр Роберта Крауна в Эванстоне, штат Иллинойс, который был открыт 13 июля. полноразмерная хоккейная площадка и тренажерный зал для спортивных лиг. Но он также будет включать в себя филиал библиотеки на 5000 квадратных футов, гончарный зал и сдаваемые в аренду помещения для проведения мероприятий.

Во всех развлекательных центрах есть некоторые необходимые вещи, такие как уход за детьми, фитнес-залы и тренажерные залы, комнаты для вечеринок и классы. Города также рассматривают особенности и функции, которые, как они надеются, принесут членство и доход. «На муниципалитеты оказывается сильное давление, чтобы они извлекали больше доходов из этих объектов», — говорит Спрингс. Таким образом, центры отдыха вряд ли будут включать в себя, скажем, стену для скалолазания, которая, хотя и является развлечением, не будет использоваться многими людьми.

Но выяснить, что включить в развлекательный центр, сложно из-за того, что городам могут потребоваться годы, а иногда и десятилетия, чтобы собрать пакет финансирования для этих объектов, которые сообщество оплачивает, по крайней мере, частично. за счет налогов или выплат по облигациям — примут. Дикке говорит, что она искала новый центр отдыха в Нью-Браунфелсе с тех пор, как ее наняли в 2004 году.0003

Округ Солт-Лейк-Сити в штате Юта определил потребность в дополнительных центрах отдыха в своих генеральных планах на 2005 и 2015 годы. По словам Холли Адамс, AIA, LEED GA, директора Arch|Nexus, архитектурной фирмы Arch|Nexus, в июне прошлого года в Дрейпере, штат Юта, на земле, купленной округом 17 лет назад, был открыт центр отдыха площадью 59 817 кв. футов. консультант по этому проекту. В рамках оценки потребностей округ нанял Arch|Nexus для проведения нескольких опросов жителей для разработки программы рекреационного центра.

Центр Draper финансируется за счет облигации ZAP3 2016 года (для зоопарков, искусств и парков), в рамках которой на проектирование и строительство развлекательного центра было выделено 19,5 миллионов долларов.

Помимо денег под залог, округ смог использовать другие источники финансирования. Анджело Калачино, который является со-руководителем проекта Draper в округе, говорит, что школьный округ получил 1,3 миллиона долларов за первые права на использование бассейна с восемью дорожками. Город Дрейпер выделил 1,2 миллиона долларов на развлекательный центр в целом и еще 1 миллион долларов на полевой дом площадью 18 000 квадратных футов, который представляет собой отдельное здание на восточной стороне тренировочного центра.

Рекреационный центр Draper — 20-й ^-й -й в окружной системе парков и рекреационных зон — планируется открыть в начале 2020 года. Калачино говорит, что важным элементом дизайна является стеклянный фасад центра, который в полной мере использует преимущества участка площадью 20 акров. который включает в себя открытый бассейн и спортивные площадки, а также выходит на Корнер-Каньон и Саут-Маунтин.

По просьбе городских властей и жителей Das Rec, новый центр отдыха в Нью-Браунфелсе, штат Техас, добавил бассейн с восемью дорожками и тренажерный зал на двоих на более позднем этапе проектирования. Винтовая лестница ведет на второй этаж фитнес-центра. Строительная группа на этом объекте площадью 74 000 квадратных футов включает Brinkley Sargent Wiginton Architects (архитектор-проектировщик), Byrne Construction Services (CM at Risk), Counsilman-Hunsaker (инженер по водным ресурсам), L.A. Fuess Partners (SE) и Cleary Zimmerman Engineers (MEP). . Изображение: Фотография Грейс Пфайффер.

WET FEATURES IN WERED

С годами в центрах отдыха стало гораздо больше представителей разных поколений, при этом особое внимание уделяется проведению мероприятий и услуг, которые нравятся пожилым людям.

Когда выпуск облигаций для оплаты центра отдыха в Льюисвилле был одобрен, первоначальный план состоял в том, чтобы отремонтировать существующий центр для престарелых. Но вместо этого городские власти решили закрыть старое здание для пожилых людей и включить новый центр деятельности для пожилых людей площадью 8000 квадратных футов в новый центр отдыха, говорит Стейси Анайя, директор по паркам и зонам отдыха Льюисвилля.

Питание для пожилых людей «является важным преимуществом» для центров отдыха, говорит Бисек из BRS. Мартин Леман, президент Byrne Construction Services в Северном Техасе, добавляет, что наличие помещений в центрах отдыха для пожилых людей дает городам больше возможностей для аренды для проведения таких мероприятий, как юбилеи.

По-видимому, существует определенная связь между привлечением пожилых людей в качестве членов и большим вниманием, которое города уделяют включению полного набора водных объектов в новые центры отдыха.

Когда Populous проводил опросы в городе Аврора, штат Колорадо, стало ясно и ясно, что население хочет больше водных животных в любом новом центре отдыха. «Вода очень дружелюбна к людям всех возрастов, будь то фитнес, терапия, улучшение подвижности или общение. Это отличается от тренажерного зала или фитнес-центра, которые некоторых людей могут немного пугать», — объясняет Гудмундур Йонссон, старший архитектор и директор Populous.

Дж. Байрон Фаннинг, городской директор по развлечениям, говорит, что «Аврора» почти десять лет безуспешно пыталась заставить налогоплательщиков финансировать новые развлекательные центры. Затем, несколько лет назад, городской совет одобрил использование 2 миллионов долларов налогов, собираемых ежегодно в течение следующих 25 лет, для возмещения стоимости строительства двухэтажного Центрального центра отдыха площадью 60 285 квадратных футов на 20 акрах, торжественное открытие которого запланирован на следующий год.

Populous является дизайнером, а Adolfson & Peterson — генеральным директором этого проекта стоимостью 33,5 миллиона долларов, который будет включать в себя тренажерный зал и фитнес-центр с трибуной и большой лестницей, ведущей к эстакаде. Он также будет включать бассейн с волнами (первый в своем роде в Колорадо) и интерактивную водную горку с видео.

Water Technologies — консультант по водным ресурсам проекта Aurora и объекта CORE в Нью-Мексико, который имеет две водные зоны: бассейн для соревнований с 10 дорожками и трамплинами для прыжков с высоты 1 и 3 метра; и крытый бассейн для отдыха с «ленивой» рекой и две 42-футовые водные горки, в дизайн которых встроено звуковое и световое шоу.

Бисек отмечает, что водные аттракционы могут быть самым дорогим элементом любого развлекательного центра. Но водные виды спорта также являются той особенностью, на которую сообщества и партнеры по финансированию, похоже, готовы тратить больше денег.

Спрингс вспоминает, что, когда его фирма почти завершила этап проектирования рекреационного центра в Нью-Браунфелсе, «город нажал на тормоза», чтобы пересмотреть масштабы проекта. «Было больше волнения по этому поводу», и именно тогда были включены второй тренажерный зал и бассейн для соревнований.

Эти дополнения увеличили стоимость развлекательного центра до 23,5 миллионов долларов, но облигации, которые финансировали этот проект, выделили только 16 миллионов долларов. Поэтому, когда контингент жителей, которые занимались плаванием, выступили за добавление плавательного бассейна, «мы начали искать партнера для финансирования», — говорит Дике. Город нашел один в школьном округе, который принес 2,2 миллиона долларов в обмен на собственный вход и возможность использовать бассейн для тренировок и соревнований. Корпорация промышленного развития города выделила 5,8 миллиона долларов на двойной тренажерный зал.

Центральный центр отдыха стоимостью 32 миллиона долларов — это первый полностью построенный центр отдыха в Авроре, штат Колорадо, почти за 40 лет. В нататориуме будет несколько бассейнов для отдыха с текущим каналом, башня с горками с интерактивной водной горкой с видео, которая выходит за пределы здания, дорожки для прогулок и спа с теплой водой. Беговая дорожка извивается вокруг фитнес-зоны, которая соединяется с внешним фитнес-балконом с видом на запад и включает в себя трибуну для нового взгляда на функциональный фитнес. Layton Construction — CMCG, Populous — архитектор-дизайнер. Изображение: предоставлено Populous.

ПОДРЯДЧИКИ БЕРУТ РУКОВОДСТВО

В июле городской совет Палм-Бич, штат Флорида, одобрил строительство оздоровительного центра Seaview Park площадью 27 800 квадратных футов. Но это было только после четырехчасового обсуждения увеличения бюджета этого проекта до 13,8 млн долларов с 11,1 млн долларов, которые, по мнению генерального директора проекта Hedrick Brothers Construction, были необходимы для покрытия растущих цен на сырье.

Совет графства Солт-Лейк-Сити в июле должен был одобрить корректировку бюджета Draper Rec Center на 1,6 миллиона долларов, чтобы покрыть возросшие расходы, частично связанные с тарифами на сталь, введенными президентом Трампом. А в Льюисвилльском оздоровительном центре наблюдался рост цен на 1% в месяц на этапе проектирования, что Анайя, его директор по паркам и оздоровительным центрам, объяснила в первую очередь нехваткой рабочей силы.

Как и любое здание, развлекательные центры подвержены влиянию рыночных сил, которые в последнее время нанесли ущерб бюджету. Это может объяснить, почему города выбирают ту или иную версию CM at Risk в качестве предпочтительного метода доставки для своих проектов центров отдыха, говорят источники в муниципалитетах и ​​AEC.

Калачино говорит, что его отдел нанял Layton Construction в качестве генерального директора для Draper Rec Center до того, как он привлек Arch|Nexus, который был выбран отчасти потому, что две фирмы раньше работали вместе. И Рид похвалил Haydon Building Corporation, генеральный директор CORE, как неотъемлемую часть успешного завершения строительства в срок и в рамках бюджета.

Этот метод доставки «позволяет городу быть более вовлеченным от начала до конца», — говорит Леман из Byrne Construction Services. На этапе подготовки к строительству в Льюисвилле его фирма предоставила обзоры бюджета и конструктивных возможностей, которые, в одном случае, отменили использование клееных балок для зоны бассейна как слишком дорогое.

Рекреационный центр New Braunfels изначально был спроектирован как стальная конструкция с несущей каменной кладкой. Но когда это было оценено, его стоимость была слишком высока. Итак, говорит Баттл, команда строителей изменила дизайн здания и перешла на «сэндвич-панели» — изолированные откидные стены — что позволило сократить расходы на 2 миллиона долларов.

… И НЕ ЗАБУДЬТЕ О ПИКЛБОЛЛЕ

Деревня Хот-Спрингс площадью 26 000 акров в Арканзасе является крупнейшим закрытым поселком в США. Его 14 000 жителей имеют множество возможностей для отдыха, включая девять полей для гольфа и 12 озер, к своим 30 милям трасс и фитнес-центру.

Деревня Хот-Спрингс в Арканзасе потратила более 400 000 долларов на свой комплекс для игры в травки, который стал местом, объединяющим это сообщество. Изображение: Hot Springs Pickleball Club

В 2013 году Village преобразовал два теннисных корта с твердым покрытием в восемь площадок для пиклбола, закрепившись за этим видом спорта, популярность которого среди домовладельцев Village росла. Но эти корты были нестандартного размера, и им мешали фонарные столбы в закрытых зонах. За последние четыре года трещины в судах увеличились до такой степени, что ремонт стал неизбежен.

План, разработанный в 2017 году, предусматривал снос существующих площадок для пиклбола, одного оставшегося теннисного корта и части баскетбольных площадок, чтобы освободить место для площадки для игры в пиклбол на 14 кортов под открытым небом. (Также будут построены две новые баскетбольные площадки с половиной площадки.)

Этим летом был залит бетон для площадки для пиклбола площадью 32 130 квадратных футов. (Бетонный подрядчик был Planit Dirt, GC Gerald Perry Tennis, а дизайнер/инженер Crafton Tull.) Корты открылись в начале сентября, и их покрытие покрыто системой Ultra Cushion Coating от Nova Acrylic. Шесть кортов освещены, и в будущем планируется осветить половину из них, говорит Чарли Браун, руководитель проекта Village.

У каждой из площадок, расположенных на территории семейного парка отдыха ДеСото, есть свой спонсор, и 10 ноября Village провел в комплексе свой первый турнир по пиклболу, на котором соревновались 40 парных команд из Южного Арканзаса. Второе мероприятие для команд из северного Арканзаса запланировано на эту весну.

Перед тем, как начать этот проект конверсии стоимостью 418 000 долларов, Деревня проводила общественные круглые столы и работала с подкомитетом клуба пиклбола, в который входят 350 членов. Для завершения проекта было удалено 26 деревьев и реконструировано соседнее здание. Браун говорит, что Village сэкономил более 25 000 долларов благодаря собственному отделу отдыха, занимающемуся удалением деревьев.

Строительство нового рекреационного центра в городе Нортгленн

Строительство нового рекреационного центра, центра для пожилых людей и театра завершено! Объект открылся в субботу, 9 октября. th, 2021 и является частью более крупного .

Новый объект построен прямо к западу от нынешней мэрии, к востоку от межштатной автомагистрали 25.

Когда город начал обсуждение нового генерального плана административного центра, общественность постоянно сообщала нам о желании создать новую зону отдыха. центр/старший центр/театр.

Сентябрь 2017 г. – февраль 2018 г.

Публичный процесс обсуждения того, захотят ли люди новый объект, и если да, то что они хотели бы включить в него.

Октябрь 2017 г. – апрель 2018 г.

Консультативная группа, состоящая из резидентов, посетителей, сотрудников и консультантов, собралась, чтобы составить первоначальный план размера, масштабов и удобств для возможного нового центра.

Городской совет утверждает окончательный отчет и рекомендации по новому объекту.

Октябрь 2018 г.

Совет утверждает Barker Rinker Seacat в качестве группы разработчиков.

Осень 2018–2019 гг.

Продолжается сбор мнений общественности и персонала, которые будут использованы для разработки окончательного проекта.

11 марта 2019 г.

Совет утвердил FCI Constructors в качестве генерального директора/генерального подрядчика.

18 марта 2019 г.

Совет принял план-график, что позволило перейти к этапу разработки проекта.

сентябрь 2019 г.

28 октября 2019 г.

10 февраля 2020 г.

В новом центре отдыха Northglenn будет крытая игровая площадка для детей, и мы попросили общественность высказать свое мнение по этой теме; голосование закрыто 10 февраля. 
И победителем становится… Космос!  

Космическое пространство получило 90 из 242 голосов. Under the Sea получил 60 баллов, Jungle — 54, а Prehistoric — 38. Спасибо всем, кто внес свой вклад!

Февраль 2020 г.

Подрядчик нового центра отдыха, центра для пожилых людей и театра в Нортгленне в настоящее время работает над кессонами и фундаментом здания.
 
Пробурено и залито около 30% кессонов, в феврале залиты первые стены фундамента. Работа над кессонами и фундаментом будет продолжаться в течение следующих нескольких недель.
 
Планировка участка и строительство пруда для сбора ливневых стоков близятся к завершению и будут завершены в следующем месяце. Работы по инженерной инфраструктуре (водопровод, канализация, ливневая канализация) ведутся и будут продолжаться до весны.

апрель 2020 г.

Вода является важным строительным элементом жизни, а также необходима для строительства центров отдыха.

Подрядчики завершили подключение нового рекреационного центра Northglenn, центра для пожилых людей и театра к системе водоснабжения и работают над подключением к канализации. Эта работа повлияет на трафик на проспекте Общественного центра и доступ к мэрии.

Рабочие уже приступили к кладке, так что прохожие могут наблюдать, как здание обретает форму в обозримом будущем.

Также установлены бордюры и водосточные желоба на южной стоянке и будущей Мемориальной аллее, которая соединит проспект Общественного центра с новым центром.

май 2020 г.

Прохожие на межштатной автомагистрали 25 и общественном центре Драйв теперь могут видеть, как обретают форму новый центр отдыха, центр для пожилых людей и театр в Нортгленне.

Каменщик продолжает кладку блоков, взяв конструкцию здания вертикально. Теперь видны оба лифта, стены спортзала и стены фундамента театра.

Ведутся работы по строительству бассейна, укладка бетонной плиты и стен. Санитарно-канализационные работы, влияющие на доступ к мэрии, почти завершены. В настоящее время ведутся электрические и газовые коммуникации, которые будут завершены к концу июня.

Июнь 2020 г.

На всех стенах спортивного зала и на одной стене театра Центра отдыха New Northglenn, Центра для пожилых людей и театра достигнута максимальная отметка.

В июне бригады начали монтаж металлоконструкций на территории театра и стальных балок для спортзала. Размещение стали будет постоянной операцией в течение следующих нескольких месяцев.

Кроме того, в Мемориале ветеранов Нортгленна сформированы стены сидений.

Июль 2020 г.

Работы распределены по всему новому объекту. Они включают в себя каменную кладку, укладку металлоконструкций и строительство настила бассейна, плиты и стен бассейна для отдыха. Балки в будущем спортивном зале установлены и в настоящее время закончены. В настоящее время Xcel завершает электрические работы и установку нового трансформатора. Вдоль будущего Мемориального бульвара бригады выравнивают грязь и убирают вокруг Мемориала ветеранов Нортгленна.

Август 2020 г.

Полный размер и форма нового Центра отдыха, Центра для пожилых людей и Театра в Нортгленне становятся очевидными для всех. Подрядчик продолжает кладочные работы по всему объекту, и установка крыши спортзала продолжается и будет продолжаться до конца месяца. Уложены плиты для бассейна и закладывается фундамент для открытой игровой площадки для дошкольников. Прямо по будущему Мемориальному бульвару строятся тротуары и стены для сидений Мемориала ветеранов Нортгленна.

Сентябрь 2020 г.

Ежедневные представления в новом Центре отдыха Нортгленн, Центре для пожилых людей и Театре.

Бригады продолжают кладку и стальные работы на объекте площадью 87 887 квадратных футов. Они также закладывают фундамент для детской игровой площадки на открытом воздухе.

Городские и строительные работники осматривают будущую площадку театра Парсонс.

Изгибы бетона очерчивают бассейн для отдыха.

Октябрь 2020 г.

Подрядчик завершил большую часть кровельных работ в театре Парсонс и спортзале, а над бассейном были установлены стальные балки. Ниже на террасе у бассейна установлены бетонные лестницы для водной горки. Кроме того, собирается сталь для беговой дорожки. Снаружи бригады установили плиты патио рядом с общественной комнатой и центром для престарелых, а снаружи здание облицовано кирпичной кладкой. Если погода сохранится, подрядчик выполнит оставшиеся бетонные и асфальтовые работы в течение следующего месяца.

12 ноября 2020 г.

Чтобы отпраздновать полпути строительства, в городе состоялась церемония завершения строительства.

Ноябрь 2020

В ноябре началось возведение внутренних стен по всему зданию. Продолжаются работы по кровельным балкам и настилу.

Подложка под наружную обшивку здания была установлена ​​на южной стороне здания, как и оконные рамы. Открытый внутренний двор Центра для пожилых людей был залит в юго-восточном углу здания.

Теперь, когда планировка проезжей части, огибающей здание, завершена, окончательная планировка вдоль Мемориального бульвара и Фестивальной лужайки восстановлена.

После завершения выравнивания последний запас грунта будет вывезен с площадки, а все оставшиеся тротуары и площадка будут залиты бетоном.

Декабрь 2020 г.

Строительство нового центра отдыха в Нортгленне достигло важной вехи с установкой последней структурной кровельной балки. Теперь, когда каркас готов, бригады могут сосредоточиться на заполнении остальной части объекта.

Противопожарные, малярные и электротехнические работы разбросаны по объекту. Продолжаются дополнительные внутренние работы в бассейне, его технических помещениях, раздевалках и дошкольных учреждениях. Для нового театра Парсонс, фасад которого показан выше, каркас и гипсокартон стоят на первом месте.

За пределами объекта завершено мощение с западной стороны здания. Бетонные работы на будущей Фестивальной лужайке к западу от Мемориала ветеранов Нортгленн будут продолжаться, если позволит погода.

Январь 2021

Внимание сосредоточено на каждом уголке строительной площадки, поскольку рабочие рассредоточены по объекту.

Недавно бригады приступили к грунтовке и покраске театра. Они также начали устанавливать лифт со стороны театра; ожидается, что эта работа будет продолжена в течение следующих нескольких месяцев.

Возле бассейна устанавливается воздуховод. Как только это будет завершено, можно приступить к компоновке механического оборудования отопления/вентиляции/кондиционирования воздуха (HVAC).

Снаружи у южного входа залит бетон. Другие основные работы по благоустройству территории завершены к зиме, а озеленение запланировано на весну и лето.

Помимо непосредственного строительства, персонал работает над контрактами на поставку солнечных батарей, мебели и другого оборудования.

Февраль 2021

Несмотря на холодную погоду, солнце светит на строительство нового центра отдыха Northglenn, центра для пожилых людей и театра.

Театральная сторона здания находится в хорошем состоянии, некоторые отделочные работы идут, например, плитка для стен и пола, и даже столярные изделия в зеленой комнате и репетиционной комнате. Также с этой стороны здания установлена ​​кабина лифта.

Балки в зоне бассейна окрашиваются, и в следующем месяце можно будет начать отделочные работы на бетонном покрытии бассейна.

Снаружи здания начата установка сайдинга на северной стороне здания, которую могут видеть прохожие на межштатной автомагистрали 25.

На зимние месяцы были завершены другие крупные работы по благоустройству территории, а на весну и лето запланированы работы по озеленению.

Выбран субподрядчик по производству солнечных батарей, и он приступил к окончательной доработке деталей проекта и объема проекта. Персонал также взвешивает затраты и выгоды от расширения солнечной батареи.

март 2021 г.

Теперь, когда структурная инфраструктура нового центра отдыха, центра для престарелых и театра в Нортгленне завершена, внимание обращается на внутреннюю часть объекта.

Для нового Театра Парсонс бригады устанавливают системы театрального оснащения, кладут плитку в коридорах и туалетах.

Снаружи видны большие окна. Посетители фитнес-зоны смогут любоваться видом на будущую Фестивальную лужайку. У бассейна домики для переодевания получили свой первый слой краски. Также в спортзале устанавливаются баскетбольные кольца.

Апрель 2021

Независимо от того, в какой части нового центра отдыха, центра для пожилых людей и театра Нортгленн вы находитесь, кто-то занят установкой, покраской, размещением и подготовкой!

• В театральной зоне успешно завершены работы по возведению боковых стен, а в зоне сцены продолжается установка такелажа. У входа в театр теперь потолок полностью имитирует дерево, и началась установка алюминиевой витрины.
• Начаты работы по установке потолочной сетки в коридорах и помещениях общего пользования.
• В дошкольной зоне начата укладка плитки в санузлах и установлены наружные навесы над окнами.
• Леса бассейна сняты, и начата отделка необработанных бетонных краев.

Новый объект, расположенный за зданием муниципалитета к югу от нынешнего центра, будет предлагать 87 887 квадратных футов общественных благ, включая плавание, фитнес-зоны, дошкольные программы, программы по искусству и культуре, занятия, мероприятия и представления. Ориентировочное завершение — конец 2021 года.

Май 2021

Бригады начинают установку некоторых важных объектов инфраструктуры и оборудования для нового Центра отдыха Нортгленн, Центра для пожилых людей и Театра.

• В новом театре Парсонс близятся к завершению такелажные работы, укладывается пол сцены, расставляются сиденья и укладывается ковер.