Дома на ножках фото проекты цены: Сороконожки, улитки и осьминоги: где и зачем в Москве строили дома на ножках

Содержание

Дом на курьих ножках в Москве

Дом на курьих ножках в Москве

  • 7

    1900

  • mix» data-ping-position=»1″ data-featured-url=»https://kudago.com/msk/list/samyie-neobyichnyie-svidaniya-fastlife/» data-item-url=»https://kudago.com/msk/list/samyie-neobyichnyie-svidaniya-fastlife/» data-featured-path=»/msk/places/»>

    40 203440

  • com/msk/list/znakomstvo-s-moskvoj/» data-item-url=»https://kudago.com/msk/list/znakomstvo-s-moskvoj/» data-featured-path=»/msk/places/»>

    42

    98050

  • com/msk/list/6-kontsertov-dlya-vlyublyonnyih-v/» data-item-url=»https://kudago.com/msk/list/6-kontsertov-dlya-vlyublyonnyih-v/» data-featured-path=»/msk/places/»>

    41 93700

  • com/msk/list/organnaya-muzyika-v-moskve/» data-featured-path=»/msk/places/»>

    130

    148017

  • 13 45478

  • mix» data-ping-position=»3″ data-featured-url=»https://kudago.com/msk/event/teatr-slishkom-zhenatyij-taksist-oktyabr-2022/» data-item-url=»https://kudago.com/msk/event/teatr-slishkom-zhenatyij-taksist-oktyabr-2022/» data-featured-path=»/msk/places/»>

    473

  • mix» data-ping-position=»3″ data-featured-url=»https://kudago.com/msk/event/vyistavka-salvador-dali-and-pablo-pikasso/» data-item-url=»https://kudago.com/msk/event/vyistavka-salvador-dali-and-pablo-pikasso/» data-featured-path=»/msk/places/»>

    1947 572815

  • mix» data-ping-position=»3″ data-featured-url=»https://online.kudago.com/list/rasshiryaya-granitsyi-poznavatelnyie/» data-item-url=»https://online.kudago.com/list/rasshiryaya-granitsyi-poznavatelnyie/» data-featured-path=»/msk/places/»>

    3

    2074

  • com/msk/place/attraktsion-faertag-v-strelkovom-klube-labirint/» data-item-url=»https://kudago.com/msk/place/attraktsion-faertag-v-strelkovom-klube-labirint/» data-featured-path=»/msk/places/»>

    7 1921

Фото: elledecoration.ru

Фото: wikimedia.org

Фото: yablor.ru

Один из первых в столице высотных домов появился на ВДНХ. Он известен не только своей высотой, формой и расположением балконов, но и «ножками» — здание стоит на сваях, между которыми свободно проедет автомобиль.

Построили его в 1968 году по проекту архитекторов Заикина и Андреева. Стоит отметить, что построен «дом на курьих ножках» по новейшей для своего времени технологии — он состоит из огромных панелей, соединённых между собой болтами. Возводили здание довольно быстро — по этажу каждую неделю, а вот со сваями пришлось потрудиться.

Интересный факт: тополиный сквер перед домом появился здесь гораздо раньше теперешней московской достопримечательности. Когда-то на этом месте располагался студенческий городок, и именно в те времена и озеленили территорию тополями.

Необычные концерты в Соборе Петра и Павла. 12+

Джаз, средневековая и классическая музыка на органе.

Смотреть расписание

Если вы нашли опечатку или ошибку, выделите фрагмент текста, содержащий её, и нажмите Ctrl+↵

Расположение

Адрес Дома на курьих ножках

просп. Мира, д. 184, корп. 2

Ближайшее метро

ВДНХ

Дополнительная информация

Тип достопримечательности

  • необычные дома

Что планируется построить в Нижнем Новгороде в 2022 году

Все новости

Путин принял новые регионы в РФ и дал очередные отсрочки по мобилизации. Новости СВО за 5 октября

Бэби-бронь: в каком случае родителей не призовут на службу — объясняем в одной картинке

Как быть, если твое эмоциональное состояние уже на грани из-за событий вокруг. Спросили у психотерапевта

«Плевок в душу всем пацанам». Жители Кулебак призывают отправить на фронт сына чиновницы, которая нахамила добровольцу

Спрос на пиво за полгода в Нижнем Новгороде вырос почти в два раза

Не видел его уже 100 лет: что делать, если потерял военник, — подробная инструкция в одной картинке

Советский районный суд арестовал на трое суток нижегородского оппозиционера Илью Мясковского

Срочников принуждают ехать в зону боевых действий. Это законно?

Четыре человека пострадали в ДТП с военным КАМАЗом в Нижнем Новгороде

7000 студентов и 5400 мест для проживания. В Нижнем Новгороде стартовало проектирование IT-кампуса

«Болей не было»: пенсионер рассказал в коротком видео, как узнал про рак простаты и победил болезнь

Кулебакскую чиновницу уволили после угроз в адрес мобилизованного

Путин дал отсрочку от частичной мобилизации студентам негосударственных вузов

Артема Веснина сняли с должности после скандала с мобилизованным жителем Кулебак

Военный грузовик перевернулся в Нижнем Новгороде

Как вернуть деньги, если вас развернули в аэропорту из-за частичной мобилизации? Отвечает Ростуризм

«Многие из них не вернутся домой, и это страшно»: как родственники мобилизованных проводят дни по ту сторону забора

В России возбудили первое уголовное дело за уклонение от частичной мобилизации

Дом Штерновой разобрали в Нижнем Новгороде

Развод по методичке. В Нижнем Новгороде полиция накрыла мошеннический call-центр, который выманил деньги у ста человек

«Ростелеком» и Axenix будут совместно разрабатывать решения для управления корпоративными данными

«Начинает говорить, и хочется сразу слушать»: в День учителя ученики разных возрастов признаются в любви своим педагогам

Будет ли Путин сегодня обращаться к стране? Ответили в Кремле

Нижегородский активист Мясковский задержан за то, что якобы не представился полицейским

«Люди были напуганы»: история москвичей, которые два дня простояли на границе с Грузией, но после пережитого развернулись обратно

Молодая девушка разбилась в ЖК «Жюль Верн» в Нижнем Новгороде

Авто ОСАГО устраняет свидетелей: подорожавшую страховку снова реформировали

Нижегородский активист Мясковский был задержан и провел ночь в отделе полиции

«У меня ноги 80-летнего старика»: 43-летний мобилизованный подал в суд на военный комиссариат

«Ты забитый детдомовский мальчик»: кулебакские политики нахамили мобилизованному

Можно получить больше 80 тысяч: в России изменился порядок выплат пособия на детей от 8 до 17 лет

Путин принял ЛДНР, Херсонскую и Запорожскую области в состав России

Не расстраивай учителя! Тест на школьные знания, с которым взрослым не справиться

«Приключение без ответа на вопрос: «Когда домой?»». Колонка россиянина, который узнал о частичной мобилизации, находясь в Италии

Хороший доход и свобода действий: нижегородцам рассказали о новых возможностях в работе

«Всем привет, приехала опергруппа». Чем известен блогер Андрей Рудой, к которому силовики пришли с обыском

«Не тянет экономика затраты»: что не так с кредитными каникулами для мобилизованных

«Просто закошмарить». Небольшое интервью с блогером Андреем Рудым — о возможных причинах визита СК

Сколько мобилизованных набрали? Главные новости СВО за 4 октября

Все новости

Поделиться

Ежегодно в Нижнем Новгороде реализуются десятки проектов по строительству недвижимости. Появляются жилые дома, школы, торговые центры и больницы. Перед тем как получить разрешение на начало работ, проект будущего здания презентуется архитектурному совету города. Он принимает решение, насколько гармонично здание вписывается в окружающую его стилистику зданий. Представленные ниже проекты были одобрены или отправлены на доработку. Однако станут ли эти здания частью Нижнего Новгорода — пока неизвестно.

Поделиться

В Канавинском районе может стать на один торговый центр больше. Новое здание должно появиться на улице Гороховецкой, у дома № 4 около Сортировочного озера. Судя по визуализации, будущий ТЦ представляет собой одноэтажный белый павильон. Между двумя входами с одной стороны расположены большие окна. Напротив объекта находится двухэтажное здание схожего дизайна: вероятно, это торговый центр первой очереди строительства.

Архитектурный совет Нижнего Новгорода одобрил концепцию постройки, но рекомендовал доработать элементы фасадов и цветовое решение будущего торгового центра. Обновленный проект будет направлен на рассмотрение регионального министерства градостроительства.

Поделиться

Поделиться

На улице Краснодонцев в Автозаводском районе должен появиться крытый каток для детей хоккейного клуба «Торпедо». Предполагается, что юные спортсмены смогут тренироваться на двух площадках с искусственным льдом. Согласно представленным материалам, облицовка здания выполнена в светлых и темных тонах. Особенность конструкции — полупрозрачные вставки на фасаде и удлиненные оконные проемы.

Члены архсовета посоветовали заказчику, хоккейному клубу «Торпедо», взять за основу представленный эскиз и продолжить проектирование объекта.

Архитектурное бюро Стаса Горшунова «Гора» разрабатывало проекты для строительства конгресс-центра на Нижегородской ярмарке и концертного зала «Юпитер». Компания также подготовила проект фасадов и интерьера торгового центра «Жар-птица» на площади Советской. Кроме того, архитекторы участвовали в восстановлении помещений Нижегородской филармонии и культурного центра «Рекорд». Также компания участвовала в подготовке проектов по благоустройству общественных пространств в регионе.

Поделиться

Архитектурный совет рассмотрел объемно-планировочное решение многоквартирного дома переменной этажности возле метромоста. Жилое здание с помещениями общественного назначения и подземным паркингом предполагается возвести в границах улиц Ереванской и Дальней Нижегородского района. На представленных рендерах видно, что белое здание с торца имеет акцент в виде башни. Переменная этажность оформлена ступенчатым образом: цветовая гамма для нее выбрана в бежево-коричневых тонах.

Участники архитектурного совета рекомендовали заказчику и проектировщику доработать представленную концепцию. По мнению экспертов, в ней следует отказаться от башни и «огромного торца». Вместе с тем они попросили избавить дом от «навязчивости» переменной этажности.

Заказчиком проекта выступил специализированный застройщик «Группа Инвестстрой». Владельцем, согласно информации в «Контур.Фокусе», является Дмитрий Аляпин. Он также числится учредителем компании «Новый город» и гендиректором группы компаний «Каркас монолит», которые занимались строительством жилого комплекса «Флагман» в Сормовском районе. Застройщику также принадлежит еще ряд крупных проектов в Нижнем Новгороде: жилые комплексы «Анкудиновский парк», «Тимирязевский», Tower Plaza и другие.

В Автозаводском районе планируется построить новый учебный корпус для школы № 126 с углубленным изучением английского языка. При этом основное здание учебного заведения на проспекте Молодежном было признано объектом культурного наследия в 2019 году. Корпус школы, построенный в 1934–1935 годах, является единственным зданием довоенного периода с астрономической обсерваторией. В этой школе учились Герои Советского Союза командир штурмовой эскадрильи Алексей Поющев, офицер-танкист Сергей Крайнов и генерал-майор Юрий Онусайтис.

Визуализация нового учебного корпуса для школы № 126

Поделиться

А в Сормовском районе планируется построить пристрой к школе № 183 имени Р. Алексеева с углубленным изучением отдельных предметов. Варианты оформления здания были предложены еще летом прошлого года фирмой «Профтехстрой-НН». Разработчикам было рекомендовано доработать проект входной зоны здания. Предполагается, что здание сможет вместить дополнительно до 400 человек.

Визуализация пристроя к школе № 183

Поделиться

Заказчиком проекта является бюджетное учреждение «Главное управление по капитальному строительству города Нижнего Новгорода», учредителем которого является городская администрация. Исполнительным директором организации является Сергей Куклаев, который занимает должность с декабря прошлого года.

В Канавинском районе планируется построить две 17-этажные высотки в составе нового жилого комплекса в границах улиц Журова, Менделеева, Искры и Чонгарской. На визуализации представлены многоквартирные здания в серо-зеленых тонах, возведенные на едином стилобате. Эскиз приняли за основу для дальнейшего проектирования. При этом соседний участок в границах улиц Правды, Чонгарской и Менделеева предлагается развивать по механизму комплексного развития территорий. Согласно мастер-плану, там должны появиться семь домов высотой от 5 до 16 этажей, два подземных паркинга и наземная стоянка.

Заказчиком выступает компания «ВолгаИнвестГрупп», которая еще в 2014 году стала победителем аукциона на право развития застроенной территории площадью 1,29 гектара в границах улиц Менделеева, Искры, Чонгарской и Журова. В 2017 году компания заказала историко-культурную экспертизу места. Учредителями компании являются Владимир Щуров и Станислав Малафеев.

Поделиться

В Нижегородском районе планируется построить жилой многоэтажный дом на «ножках» в границах улиц Дальней, Одесской, Большой Перекрестной и переулка Баева. Новостройка, которая расположится недалеко от метромоста в Нижегородском районе, будет состоять из двух блоков.

Архитекторы предложили два концепта будущего дома. Согласно первому, здание будет состоять из двух жилых блоков по 16 этажей каждый. Еще одно решение предполагает, что корпуса будут по 13 и 16 этажей.

По информации «Коммерсант-Приволжье», строительством дома на сваях займется питерский девелопер Veren group. Компания выкупила участок у застройщика «Талан» из Ижевска. В 2017 году фирма договорилась с администрацией Нижнего Новгорода о развитии трех застроенных территорий в Нижегородском, Приокском и Канавинском районах. Компания намеревалась расселять старый фонд и строить новое жилье.

Однако разработанный план вышел за границы согласованного участка на улице Большой Перекрестной, захватывая инженерно-транспортную инфраструктуру на соседней зоне. Тогда власти отказали компании в передаче территории.

Поделиться

Поделиться

Первым проектом московского «Архитектурного бюро Остоженка» стала реконструкция территории микрорайона «Остоженка» — фрагмента исторического ядра Москвы. Позднее компания из шести архитекторов-совладельцев компании занималась проектированием множества проектов в Москве, Южно-Сахалинске и других городах России и за границей. Недавно питерский девелопер Glorax, который займется редевелопментом участка на улице Черниговской, выбрал бюро «Остоженка» для создания мастер-плана застройки.

Трехэтажную ветеринарную клинику без содержания животных планируется построить в границах улиц Шлиссельбургской, Авиаторской и Комсомольского шоссе в Ленинском районе. Здание будет иметь серые фасады, в верхней его части предусмотрено место для установки рекламных конструкций.

Новое здание займет около 800 квадратных метров, а площадь наземной части здания составит 2400 квадратов. Общая площадь озелененных территорий в границах кварталов клиники составит более 30 тысяч квадратов.

Поделиться

Комплекс апартаментов планируется построить в районе деревни Кузнечихи в Советском районе. Напомним, инвестором выступает «Капитал-Менеджмент». Проект апарт-отеля был представлен еще летом прошлого года.

Члены архсовета обсудили востребованность гостиницы и возможность ее трансформации в жилой дом. Также они обратили внимание на отсутствие четкой композиции и предложили доработать аранжировку фасадных решений.

Поделиться

Центр ядерной медицины для лечения онкобольных планируется построить на Анкудиновском шоссе в Приокском районе. Планы по строительству медцентра были озвучены еще в 2020 году. Здание может появиться на Анкудиновском шоссе, рядом с онкологическим диспансером и больницей приволжского медуниверситета. Инвестором проекта выступает «РадиоМедСинтез».

В прошлом году центр ядерной медицины получил статус социального объекта. Это позволит освободить инвестора от взносов за коммунальную инфраструктуру. Диагностические услуги методом позитронно-эмиссионной томографии в медцентре будут оказывать бесплатно по направлению онколога. Медицинский центр будет включать циклотронно-радиохимический комплекс для производства радиофармпрепаратов и ПЭТ-сканер.

Компания «Радиомедсинтез» — первая частная компания, которая занялась в промышленном масштабе производством и поставкой радиофармацевтических лекарственных препаратов для ПЭТ-центров в нескольких регионах страны.

Поделиться

Ранее мы рассказывали истории семи известных долгостроев в Нижнем Новгороде. Большинство из них планируется достроить в течение ближайших нескольких лет.

По теме

  • 29 июня 2022, 08:05

    Строительство IT-кампуса в Нижнем Новгороде начнется после середины 2023 года. Пока власти ищут инвестора

  • 25 мая 2022, 08:40

    Инвестор проводит подготовительные работы к началу строительства океанариума на Гребном канале

  • 15 апреля 2022, 16:45

    Нижегородский архитектурный совет одобрил концепцию экопарка на Гребном канале. Смотрим, как он будет выглядеть

  • 06 апреля 2022, 06:50

    Ресторан на Нижне-Волжской и застройка промзоны: что планируется построить в Нижнем Новгороде

  • 03 марта 2022, 06:51

    Гостиница и экопарк на Гребном канале: что планируется построить в Нижнем Новгороде

  • 24 февраля 2022, 16:59

    Многоквартирный дом и гостиница появятся около сквера Свердлова в Нижнем Новгороде

  • 24 февраля 2022, 06:00

    Взлет или падение: что будет с ценами на жилье в Нижегородской области в 2022 году

  • 16 февраля 2022, 10:00

    Жители аварийных домов отказываются переезжать из зоны строительства развязки на улице Циолковского

  • 15 февраля 2022, 18:35

    Заброшенный дом на улице Медицинской, который начали строить в 2004 году, планируется снести

  • 15 февраля 2022, 17:20

    Два исторических дома попадают в зону строительства метро: решается вопрос об укреплении или перемещении зданий

Ирина Колобова

корреспондент NN. RU

Нижний НовгородАрхитекторыНедвижимость

  • ЛАЙК10
  • СМЕХ1
  • УДИВЛЕНИЕ0
  • ГНЕВ3
  • ПЕЧАЛЬ2

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ15

Читать все комментарииДобавить комментарий

Новости СМИ2

Новости СМИ2

ЖК Бадаевский — официальный сайт проекта от застройщика Capital Group

Квартиры


в воздухе

Каждая квартира имеет выход на индивидуальный балкон — один из тех, что огибают здание и формируют характерный фасад. Завораживающий вид дополняется обилием света благодаря панорамному остеклению. Гибкий метраж даёт возможность тонкой настройки жилого пространства. Самое интересное в этих квартирах — ни с чем не сравнимое, новое ощущение высоты. Подобного никто никогда не испытывал: целый дом парит в воздухе, грациозно возвышаясь над парком, набережной и историческими зданиями.

Подробнее

Апартаменты


на земле

За отреставрированными фасадами памятников архитектуры нашли своё место современные интерьеры, переосмысленные эстетически и функционально. Помимо апартаментов с одним и двумя уровнями, и апартаментов с патио, здесь находятся два жилых пространства, аналогов которым в Москве нет: апартамент под куполом с винтовой лестницей и пятиэтажная башня с потолками высотой шесть метров.

Подробнее

HERZOG & DE MEURON: АРХИТЕКТОРЫ, МЕНЯЮЩИЕ МИР

Захватывающая дух концепция сохраняет исторические постройки и меняет традиционные представления об архитектуре и городской среде. Именно творческая смелость в решении сложнейших задач делает Herzog & de Meuron одним из лучших архитектурных бюро планеты. Каждый их проект, как и Бадаевский, трансформирует пространство вокруг себя и закономерно собирает престижные профессиональные награды.

Подробнее

РАСПОЛОЖЕНИЕ: УДОБНО И ЖИВОПИСНО

Расположение в начале Кутузовского проспекта не только престижно, но и удобно: быстро можно доехать и до центра, и до Третьего транспортного кольца. Близость реки добавляет к преимуществам красивый пейзаж и приятные прогулки на свежем воздухе. Новая набережная использует передовые идеи урбанистики и городской эстетики — без чего уже нельзя представить ни одну из мировых столиц.

Подробнее

НОВЕЙШАЯ ИСТОРИЯ БАДАЕВСКОГО

В долгой истории Бадаевского завода начинается новая эпоха. Capital Group расширяет возможности исторических зданий: строения становятся частью современной инфраструктуры. Архитекторы Herzog & de Meuron принимают эстафету у своих знаменитых предшественников Августа Вебера и Романа Клейна, работавших над заводским комплексом в прошлом.

Подробнее

РОССЫПЬ ТОЧЕК ПРИТЯЖЕНИЯ

Восстановленные здания наполняются множеством поводов для визита. Крафтовая пивоварня отдает дань локальным традициям. Невероятная русская баня, преобразившая бывшие промышленные элеваторы, поражает воображение масштабом и расслабляет тело. Рестораны, бутики, фитнес-центр с бассейном и школа искусств с множеством направлений воплощают самые разные варианты досуга.

Подробнее

БАДАЕВСКИЙ


ДЕТЯМ

Маленькие резиденты не просто окружены заботой и комфортом. Для них создана эстетически выверенная среда, с детства формирующая чувство прекрасного. Здесь просто невозможно вырасти человеком с дурным вкусом. Конечно же, внимание уделено и развитию, и досугу — для этого существуют частный детский центр, игровые площадки во внутреннем дворе, домики на деревьях и другие нескучные объекты в сомасштабном проекту парке.

Подробнее

БЛАГОУСТРОЙСТВО: НОВЫЙ ГОРОДСКОЙ ПАРК

Воспарив на высоте, жилые здания уступают нижний уровень обширному, вдумчиво устроенному парку. Это безопасная открытая территория без машин и новая знаковая точка на карте города. Парк демонстрирует и натуральное многообразие природы, и тонкую работу с технологиями. Это ландшафтный дизайн высочайшего уровня: он достигает своих целей незаметно и воспринимается естественно.

Подробнее

Рекомендуем

ЖК Золотой

Коллекционные лоты

ПОСМОТРЕТЬ Квартиры

ЖК The Residences at Mandarin Oriental, Moscow

Коллекционные лоты

ПОСМОТРЕТЬ Квартиры

ЖК OKO

С отделкой

В той же локации

Обьект сдан

Больше площадь

В том же бюджете

ПОСМОТРЕТЬ Апартаменты

ЖК Capital Towers

Высокой стадии готовности

В той же локации

В том же бюджете

ПОСМОТРЕТЬ Квартиры

02. 08.2022

Capital Group на Московском урбанистическом форуме

26.07.2022

На западной «ленте» нового строительства жилого комплекса «Бадаевский» завершены работы на первой захватке по устройству ограждения котлована

25.07.2022

Новые условия субсидирования ипотеки с ВТБ

07.07.2022

Сниженная ставка 3% по ипотечному предложению банка ВТБ для многодетных семей

Сколько вы должны брать в 2022 году?

Фотосъемка недвижимости — забавная (и часто востребованная) ниша фотоиндустрии, в которой вы увидите множество роскошных домов и потрясающих объектов недвижимости! Но расценки на эту услугу, безусловно, могут показаться более сложными, чем сама фотосессия. Чтобы вы начали с правильной ноги, это руководство по ценообразованию на фотосъемку недвижимости должно помочь вам выяснить, сколько вы должны брать.

Фотосъемка недвижимости может приносить прибыль при правильной оценке.

Когда вы покупаете по ссылкам на нашем сайте, мы можем получать комиссию бесплатно для вас. Мы оцениваем товары самостоятельно. Комиссии не влияют на наши оценки.

Основы ценообразования 

Прежде чем устанавливать цену, определите свою базу данных CODB.

Всякий раз, когда мне задают спорный вопрос «Что я должен заряжать?» Я всегда хотел, чтобы я мог дать вам солидный номер и отправить вас в путь! Реальность такова, что ценообразование не так просто, когда вы владелец бизнеса. На самом деле, вы даже не можете точно использовать чужие цены, чтобы разобраться в своих (хотя вам обязательно нужно знать, что берут конкуренты, об этом позже).

Многочисленные факторы влияют на вашу волшебную почасовую ставку или номер пакета, и я не буду посвящен ни в одну из этих сведений, с этим вам решать! Давайте перейдем к основам и выясним вашу CODB как отправную точку для ценообразования.

Расчет CODB

Все, за что вам приходится платить, чтобы стать фотографом, учитывается в вашей CODB.

CODB — это не просто странная аббревиатура, CODB означает стоимость ведения бизнеса. Это относится к тому, сколько личных расходов у вас есть, чтобы поддерживать бизнес в рабочем состоянии, и результат равен вашему числу безубыточности.

Конечно, вы тоже хотите получать прибыль, но вам обязательно нужно знать минимум того, что нужно сделать, чтобы покрыть все ваши расходы.

CODB является причиной того, что никто не может дать вам точное число для оплаты, потому что бизнес-затраты у всех разные. Например, мой бизнес может быть менее затратным, чем ваш, из-за моего местоположения, или ваш может стоить намного меньше, потому что у вас есть эксклюзивная сделка со скидкой 50% с кем-то, кто предоставляет услуги, необходимые вашему бизнесу.

Формула для расчета вашего CODB: деловые расходы + необходимая заработная плата ÷ количество оплачиваемых дней = стоимость ведения бизнеса. Если у вас кружится голова, не волнуйтесь, мы все вам разберем.

Для фотографов, занимающихся недвижимостью, расчет расходов CODB, вероятно, будет выглядеть примерно так. Не забывайте рассматривать все это на ежегодной основе, а не по ситуации. Если вы не знаете точного числа, просто попробуйте предположить: 

  • Камеры
  • Объектив(ы)
  • Штатив(ы)
  • Вспышка(и)/внешнее освещение и другие аксессуары
  • Помощник (при необходимости)
  • Программы редактирования для фотографов недвижимости (большинство из них на годовой подписке в эти дни, так что эта часть должна быть легкой)
  • Обслуживание и ремонт оборудования (ломки, учтите это)
  • Компьютер(ы)
  • Интернет
  • Телефон и телефонная служба (клиенты должны связаться с вами, верно?)
  • Решения для хранения файлов
  • Пробег и транспортные расходы (дома к вам не подходят!)
  • Профессиональное развитие (имеются в виду занятия, семинары, онлайн-обучение и т. д.)
  • Реклама и клиент отношения (нужно как-то найти клиентов)
  • Страхование бизнеса (ОБЯЗАТЕЛЬНО)
  • Страхование оборудования (ОБЯЗАТЕЛЬНО)
  • Медицинское страхование (добро пожаловать в страну самозанятых)
  • Бизнес-лицензия (в некоторых штатах это требуется)
  • Государственные сборы и разрешения (в некоторых штатах это требуется)

Что касается зарплаты, я предлагаю начать с того, чтобы выяснить, сколько стоит вам жить. Квартплата или ипотека, еда, все такое хорошее. Как и расходы, вы хотите рассчитать это в годовой сумме, например: «Мне нужно минимум 20 тысяч долларов в год».

Количество оплачиваемых дней означает, сколько дней в неделю вы собираетесь работать. Поскольку фотография недвижимости включает в себя дома, которые не собираются отращивать ноги и уходить, вы действительно можете установить это на что угодно.

Сложите все и проверьте свой номер. Номер, который вы получаете, это то, что вы должны зарядить минимум . Поскольку жизнь требует денег, чтобы продолжать жить, вам также нужно учитывать, сколько вы хотите забрать домой в своем кошельке, поэтому вернитесь к формуле и замените «необходимую зарплату» на «желаемую зарплату» и посмотрите, что вы получить. Мне нравится делать и то, и другое, потому что это дает мне более полную картину.

Ваша ценность и как она оправдывает ваши фотографии недвижимости

Быть хорошим в том, что ты делаешь, — важная часть получения желаемой цены.

Теперь у вас есть несколько цифр и основная идея, что дальше? Что ж, какую бы цену вы ни начали рассматривать, потому что она достигает вашей годовой желаемой зарплаты, она должна иметь обоснование. Это обоснование не для вас, это для вашего клиента . Вы должны повысить ценность своей работы, чтобы ваш клиент понял вашу оценку.

Для фотографов на общих основаниях ваше значение включает: 

  • Количество лет вашего опыта
  • Ваше образование
  • Что предлагает ваше портфолио с точки зрения качества
  • Рекомендации, обзоры и положительные комментарии клиентов
  • Навыки, которые вы можете предложить (например, хорошо ли вы себя чувствуете) разбираетесь в технике ‘флэмбиэнс’?)

Для фотографов недвижимости ваше значение также включает: 

  • Оборот (насколько быстро вы можете доставить готовые изображения) 
  • Способность работать с различными видами недвижимости
  • Агенты по недвижимости или фирмы, с которыми у вас были деловые отношения
  • Любые награды или заметные упоминания документы или биографию веб-сайта, которая у вас есть.

    Важность маркетинговых исследований

    Будьте внимательны к тому, что берут конкуренты, и смотрите, где вы проигрываете. вам обязательно следует провести исследование рынка в своей области бизнеса и посмотреть, как ваши цены соотносятся с другими в вашей нише. Это поможет вам определить, берете ли вы слишком высокую, слишком низкую или разумную плату. При этом вы можете корректировать свои ставки по мере необходимости.

    Поищите фотостудии недвижимости всех уровней в местах, которые вы обслуживаете, от элитных особняков до причудливых семейных домов. Посмотрите, что они берут, и посмотрите, что они предлагают по цене.

    Что изменилось в 2022 году?

    Фотосъемка недвижимости немного изменилась в 2022 году.

    Учитывая вышесказанное, состояние экономики и состояние социальных изменений влияют на то, что вы взимаете. Если вы не жили в пещере глубоко под землей, вы знаете, что 2020 год был самым безумным годом в нашей современной истории человечества.

    Пандемия повлияла на мир, что отразилось на изменениях во всех отраслях на земле, включая фотографию.

    Я думаю, что одним из самых значительных изменений в фотоиндустрии стало ограничение присутствия персонала в помещении. Хотя это повлияло на такие отрасли, как свадьбы и мероприятия, больше, чем на недвижимость, это определенно повлияло на размер съемочной группы, которую вы можете иметь с собой во время съемок недвижимости в некоторых штатах.

    Рынок недвижимости в целом изменился, в зависимости от того, где вы проживаете, на рынке либо было новенькое изобилие домов, либо он полностью замер. Это по-прежнему актуально и в 2022 году, когда недвижимость либо выросла в десять раз, либо ужасно упала в зависимости от района.

    Положительным моментом является то, что рынок во многих местах вырос — в опросе RealEstateBees фактически говорится, что «75% [фотографов недвижимости] видят новые возможности, открываемые пандемией».

    Поскольку фотографы недвижимости ходят по домам людей и прикасаются к объектам, чтобы настроить вещи в домах для правильного снимка, это стало бурной идеей из-за возможности распространения вируса.

    В 2022 году требования к дезинфицирующим средствам и очистке все еще сохраняются и могут повлиять на то, что вам нужно изменить. Обратитесь к рекомендациям CDC для этих требований.

    Налоги также часто корректируются. Это может повлиять на то, как вы оцениваете свою работу по фотографии недвижимости. Вообще говоря, в 2022 году налоги увеличились. Свяжитесь со своим местным специалистом по налогам или CPA, чтобы узнать, как это сделать, и при необходимости скорректируйте свои ставки.

    Сколько вы должны брать?

    Вы можете взимать плату за час или за квадратный метр.

    В предисловии к этому разделу скажу, что я хоть и профессиональный фотограф, но недвижимость не моя специализация. Это может быть полезно для вас, потому что это покажет, что те, кто не разбирается в фотографии недвижимости (например, некоторые из ваших клиентов), откроют для себя те же факты, что и я. То, насколько легко доступна отраслевая информация, может повлиять на то, как вы взимаете плату за свои услуги.

    Согласно моему исследованию, данные Salary.com и ZipRecruiter показывают, что средняя годовая зарплата фотографа недвижимости составляет от 43 017 до 63 561 долларов. Средняя почасовая оплата составляет от 150 до 350 долларов в час, но это зависит от местоположения.

    Например, агент в Лос-Анджелесе может взимать более высокую плату, чем агент в маленьком городке Алабамы. При этом вы также должны иметь в виду, что стоимость жизни варьируется от города к городу. Жить в Лос-Анджелесе, штат Калифорния, стоит намного дороже, чем во многих других местах.

    Изучение различных веб-сайтов, посвященных фотографиям недвижимости, показало, что цены делятся либо на почасовую оплату за время, необходимое для съемки, либо на выбор цены, которая зависит от площади в квадратных футах. Например, взимая 90 долларов за 500 квадратных футов. С этой ставкой дом площадью 3000 квадратных футов будет стоить 540 долларов.

    Многие фотографы, занимающиеся недвижимостью, имеют дополнительные «премиальные» дополнительные услуги, такие как съемка с дрона. Что приводит нас к следующему разделу…

    Повышает ли ваш рейтинг фотография с дронов?

    Дроны — захватывающее дополнение к бизнесу фотографии недвижимости.

    Помните, как мы ранее говорили о ценности? Ну, каждая услуга, которую вы можете предоставить, повышает ценность вашей работы. В нише недвижимости дроны и аэрофотосъемка могут многое добавить к вашей текущей структуре ценообразования. Возможность запечатлеть всю собственность с воздуха дает хорошее представление о расположении, масштабе и размере недвижимости, и на это просто интересно смотреть!

    Дроны добавляют большую ценность, потому что это может быть утомительным процессом, чтобы научиться хорошо управлять дроном, а затем получить коммерческую лицензию, чтобы быть оператором дрона в сфере недвижимости, а это означает, что с самого начала не будет тонны конкуренции. .

    С другой стороны, дроны значительно увеличивают ваши расходы на ведение бизнеса, потому что пройти все курсы и сертификаты недешево, так что вам нужно добавить это в формулу.

    Чтобы дать вам общее представление о том, что требуется для видео- и фотосъемки с дрона, скажем, что любой дрон весом от 0,55 до 55 фунтов должен быть зарегистрирован в Федеральном управлении гражданской авиации (FAA) США. Вы должны получить сертификат удаленного пилота от FAA, чтобы управлять своим дроном в соответствии с правилом FAA для малых БПЛА (часть 107).

    Чтобы действительно предлагать воздушные услуги, вы должны получить лицензию коммерческого пилота. Чтобы пролететь дроном над жилым районом (где происходит большая часть фотосъемки недвижимости), вам нужно будет заранее уведомить FAA, и дрон должен быть «разблокирован», чтобы летать туда.

    Это немалые усилия, но они могут принести большие финансовые результаты.

    Удачи вам с расценками на фотосъемку недвижимости

    Хотя мы не можем назвать вам точную сумму, которую вы должны получить за фотосъемку недвижимости, мы надеемся, что это руководство поможет вам определить идеальное число, справедливое для вашего клиентов и, самое главное, честным по отношению к себе!

    Мы уверены, что после некоторых вычислений и исследований вы с легкостью найдете конкурентоспособную ставку.

    Руководство по ценообразованию, типам и найму фотографов недвижимости

    Использование высококачественных фотографий недвижимости привлекает больше внимания к вашему объявлению и расширяет охват потенциальных покупателей и продавцов. Хотя вы можете делать свои собственные фотографии, найм профессионального фотографа недвижимости максимально раскрывает потенциал недвижимости. Цены на фотосъемку недвижимости колеблются в зависимости от вашего местоположения, запрашиваемых услуг и типов объектов, которые вы фотографируете. Стандартная фотография начинается от 125 долларов. Повысьте уровень своей фотографии недвижимости, изучая 2D- и 3D-фотографии или снимки с дронов с воздуха.

    Совет от профессионала: Несмотря на то, что наем профессионального фотографа избавит вас от стресса, у вас также есть возможность сделать фотографии для листинга самостоятельно. Чтобы убедиться, что вы делаете наилучшие фотографии для своей недвижимости, прочитайте нашу статью: 11 советов по фотосъемке недвижимости, оборудование и ошибки, которых следует избегать.

    Мы рассмотрели прайс-листы фотографов недвижимости со всей страны, чтобы определить конкретные услуги, типы недвижимости и ценовые категории, а также то, как нанять фотографа недвижимости, чтобы гарантировать, что у вас есть оптимальные фотографии для вашего бизнеса.

    Типы фотосъемки недвижимости и ценовые диапазоны

    Различные виды недвижимости требуют различных видов фотоуслуг. Для квартиры-студии в Нью-Йорке может потребоваться лишь небольшое количество стандартных фотографий, тогда как для горного дома в Монтане можно использовать аэрофотосъемку с дрона, чтобы продемонстрировать окружающий пейзаж. Выбранная вами услуга фотографирования должна выделять лучшие активы объекта для лучшего привлечения потенциальных клиентов.

    Цены на фотосъемку недвижимости будут варьироваться в зависимости от выбранной услуги, а цены будут увеличиваться в зависимости от количества технологий или оборудования, необходимого для обработки фотографии. Местоположение объекта также влияет на общую стоимость фотосъемки недвижимости с учетом таких факторов, как транспортные расходы, опыт, стоимость жизни и т. д.

    Ниже приведены три типичных типа фотографий и расценки на фотографии недвижимости для каждого типа:

    Что это такое: Как правило, стандартная фотография включает в себя изображения высокой четкости (HD) и снимается в расширенном динамическом диапазоне (HDR). . HDR — это стиль фотосъемки, при котором захватываются разные экспозиции объекта и объединяются в одну фотографию, чтобы улучшить детали объявления. Этот метод используется для имитации того, как человеческий глаз улавливает различные диапазоны света на фотографии.

    Ценовой диапазон: от 125 до 350 долларов

    Что это: 2D-планы этажей — это визуальное отображение планировки объекта, которое демонстрирует движение объекта и дает представление о фактических размерах каждого помещения в пределах объекта. листинг. Планы этажей можно демонстрировать как в цифровом виде, так и распечатать для использования во время экскурсии по объекту.

    Виртуальные 3D-туры предоставили клиентам динамичный способ познакомиться с объявлением без необходимости присутствия в отеле. Клиенты могут виртуально перемещаться по собственности и осматриваться, как если бы они присутствовали физически.

    Ценовой диапазон: от 59 до 500 долларов

    Что это такое : Аэрофотосъемка с беспилотника предоставляет потенциальным клиентам уникальные возможности и позволяет получить изображения объекта, недоступные стандартной фотографии. Агенты могут использовать аэрофотосъемку, чтобы выделить собственность сверху, а также район, местоположение собственности, особенности и окружающую среду. Вы также можете использовать фотосъемку с дрона для создания видеоролика о своей собственности.

    Диапазон цен: От 150 до 300 долларов

    Постобработка фотографий также должна учитываться при определении цены, так как фотографии потребуют некоторой обработки, прежде чем их можно будет использовать в маркетинговых материалах. Редактирование фотографий включает такие улучшения, как осветление изображения, улучшение цветов, удаление ненужных объектов и кадрирование для получения наилучшей композиции фотографии.

    Эти услуги по редактированию фотографий должны быть включены в ценовой пакет для фотографии. Если они этого не сделают, вы можете передать работу фрилансерам на таких платформах, как Fiverr, всего за 5 долларов. На веб-сайте есть специальная категория редактирования Photoshop с тысячами фрилансеров, готовых помочь с редактированием фотографий, ретушью и обработкой изображений. Fiverr позволяет пользователям фильтровать поставщиков на основе услуг Pro, которые являются проверенными профессионалами, предоставляющими качественные услуги.

    Посетите Fiverr

    Стандартные фотографии

    Стандартные фотографии — это типичные изображения, которые посетители увидят при просмотре объявлений о недвижимости. Обычно они включают изображение передней и задней части дома, гостиной, кухни, ванных комнат, спален и других примечательных комнат в доме. Цель состоит в том, чтобы захватить изображения дома, которые отражают то, что увидят потенциальные покупатели, если они посетят дом лично.

    Стандартные цены на фотосъемку жилой недвижимости имеют различные модели ценообразования. Фотограф может выбрать взимание платы в зависимости от количества предоставленных фотографий, фиксированного пакета или размера собственности. Цены на стандартную фотографию дают возможность сократить время обработки, поскольку фотографии не требуют слишком большой постобработки, такой как видео или 3D-фотография. Некоторые цены могут включать постобработку, а другие поставщики могут взимать ее в качестве дополнительной стоимости.

    Мы определили стандартные фотосессии, а также приблизительные затраты в таблице ниже:

    9992555559

    2929259255555559925925555555559 9000 9000

    996

      192669
    56

      616669
    59

    99

    9000

    .

    .

    9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2 9000 2

    .

    9000 2

    2

    .0022

    Базовая (до 10 фотографий)

    $ 125

    . 25 фотографий)

    $ 175

    Пакеты с плоскими платами

    $ 125

    $ 200

    Цена по домам до 7000 кв. включая фотографии экстерьера и интерьера, правильную обстановку и то, как они лучше всего представляют собственность.

    Фото экстерьера в дневное время от TK Images

    Фотографии экстерьера обычно являются первым изображением при просмотре объявления о недвижимости. Если внешний вид объекта производит хорошее впечатление, вероятность того, что потенциальный покупатель обратится за дополнительной информацией, выше. Этот конкретный пример фотографии интерьера показывает естественное освещение комнаты и вид из комнаты за пределы собственности. Это придает собственности немного глубины, чтобы показать ее размер вместе с кривизной подъездной дорожки, которая не будет видна на фотографии, сделанной прямо. Кроме того, солнечное освещение помогает зрителям увидеть детали отделки кирпича и окон.

    Фото экстерьера в дневное время от TK Images

    Фотографии интерьера, сделанные в дневное время, демонстрируют естественное освещение объекта. Естественный свет также демонстрирует открытость комнаты или дома, которую искусственному свету трудно воспроизвести. Этот конкретный пример фотографии интерьера показывает естественное освещение комнаты и вид из комнаты за пределы собственности. Угол, выбранный для этой фотографии, демонстрирует глубину собственности, привлекая внимание зрителей к нескольким смежным комнатам.

    Фотография экстерьера в сумерках от TK Images

    Фотографии недвижимости можно делать как на рассвете, так и в сумерках, чтобы подчеркнуть особенности собственности. Фотографии, сделанные в сумерках, или «сумеречные фотографии», дают зрителю представление об объекте в разное время дня и используются для улучшения ландшафта объекта. Сумеречные фотографии выделяют такие особенности, как ямы для костра, бассейны и то, как садится солнце, как в этом примере. Фотографии в сумерках также предоставляют различный опыт клиентам, которые обычно посещают дни открытых дверей в течение дня.


    После того, как фотограф получит фотографии, агенты должны иметь полные права на использование изображений. Эти изображения можно использовать в различных маркетинговых материалах, таких как листовки открытых дверей, информационные бюллетени по электронной почте и, что наиболее важно, на вашем веб-сайте и платформах для привлечения потенциальных покупателей. Для помощи в создании ваших маркетинговых материалов агенты могут заручиться поддержкой 99designs для связи с творческими экспертами. Эти эксперты по дизайну могут воплотить ваше видение, от дизайна веб-сайта до открыток и листовок.

    Посетите сайт 99designs

    2D- и 3D-фотография

    При маркетинге недвижимости с помощью стандартной фотографии добавление 2D- и 3D-изображений может улучшить понимание потенциальным клиентом планировки объекта и повысить интерес покупателя. Это также возможность для агентов продемонстрировать недвижимость в цифровом виде, которая еще не построена, или недвижимость, которая была куплена вживую. Это поможет клиентам ускорить принятие решений без проблем с поиском времени и возможности показать недвижимость, особенно если нынешние владельцы все еще живут там.

    Цены на 2D и 3D фотосъемку недвижимости обычно зависят от площади дома. Чем больше имущество, тем выше расходы. Мы перечислили стандартные цены на 2D и 3D -фотографию ниже:

    2D Черно -белый план до 2500 кв. от 2500 до 5000 кв. футов

    350 $

    2D План цветов до 2500 кв. Футов

    $ 299

    2D План цветового этажа от 2500 до 5000 кв. Тур до 2000 кв. Футов.

    $ 250

    3D Виртуальный тур с 2000 до 5000 кв. футов

    $450

    3D virtual tour over 8,000 sq. ft.

    $500

    Asteroom 3D tours

    $325

    Asteroom imaging package (agents взять изображения)

    59 долларов США за экскурсию

    Примеры 2D- и 3D-фотографий

    Посмотрите приведенные ниже примеры и узнайте, как интегрировать 2D- и 3D-фотографии в один, чтобы сделать опыт более увлекательным и реалистичным для вашего потенциала клиенты.

    Пример черно-белого 2D-плана этажа из View My Space

    В этом примере 2D-плана этажа показана планировка объекта и указаны размеры каждой комнаты, чтобы клиенты могли видеть, где комнаты расположены по отношению к другим комнатам. Они также могут определить мелкие детали, например, где плита расположена по отношению к раковине. Клиенты, которые имеют особые предпочтения, например, хотят, чтобы спальни находились на противоположных концах дома, или имеют предпочтения по размеру гардеробной, могут легко определить это с помощью 2D-плана этажа.

    2D-черно-белый пример плана этажа из View My Space

    Кукольный дом, созданный с использованием технологии Matterport, предоставляет зрителю полное 3D-изображение всего внутреннего пространства листинга. Потенциальные клиенты могут увидеть каждую комнату с высоты птичьего полета и выбрать, в какую комнату они хотели бы войти и исследовать. Кукольный домик также можно поворачивать, чтобы обеспечить разные перспективы пространства. Подобный опыт на вашем веб-сайте увеличивает количество времени, которое посетители проводят на вашем веб-сайте, и привлекает их к новейшим технологиям.

    Asteroom 2D-интерактивный план этажа

    Еще один способ продемонстрировать двухмерный план этажа — интегрировать его с трехмерным взаимодействием, сочетая преимущества обоих. Этот пример от Asteroom позволяет зрителям увидеть черно-белый 2D-план этажа. Кроме того, зрители также могут щелкнуть в каждой комнате для виртуального 3D-тура. Платформа предназначена для объектов любого размера и может быть создана агентом с помощью своего набора для 3D-тура вместе с вашим мобильным телефоном. Агенты могут снимать изображения и отправлять их в Asteroom для обработки. Агенты также могут просто нанять профессионала через Asteroom за фиксированную плату.


    Технологическое программное обеспечение, такое как Matterport, создало платформу для агентов и фотографов, позволяющую легко обрабатывать 2D- и 3D-изображения, сохраняя при этом заинтересованность своих потенциальных клиентов в листинге. Его универсальная платформа превращает пространства в модели цифровых двойников для виртуального опыта. Туры могут включать Mattertags, которые представляют собой всплывающие окна для ссылок и заметок в 3D-модели, и вы также можете создавать собственные 3D-туры по свойствам, чтобы помочь зрителям ориентироваться в пространстве.

    Посетите Matterport

    Аэрофотосъемка с дрона

    Аэрофотосъемка с дрона может помочь запечатлеть отличительные особенности собственности и позволить клиентам сделать обоснованную оценку собственности и площади, которую они заинтересованы в покупке. Если недвижимость расположена на большом участке земли или рядом с водоемом, фотография с дрона может зафиксировать и выделить эти особенности для потенциальных покупателей. Кроме того, еще одним преимуществом является возможность создать лучшее визуальное представление о собственности и ее окрестностях.

    Опытный фотограф с дронов должен знать правила Федерального авиационного управления (FAA) в отношении летающих дронов. Чтобы летать на беспилотнике в коммерческих целях, им потребуется сертификат удаленного пилота от FAA. Сертификат гарантирует, что пилот дрона понимает правила и нормы безопасного управления дронами. Это включает в себя знание того, в каких областях вы можете и не можете летать с дронами на законных основаниях, поэтому они должны знать, можете ли вы снимать с дронов свою собственность.

    Цены на фотосъемку недвижимости с дронов зависят от поставщика. Некоторые продавцы взимают фиксированную фиксированную плату, в то время как другие могут взимать плату за час или квадратные метры. В зависимости от бюджета, доступного для такой фотографии, вы должны определить поставщиков в соответствии с конкретной ценовой структурой, которая лучше всего соответствует вашим потребностям.

    5 exterior images

    $150 flat fee

    10 exterior images

    $250 flat fee

    Drone video

    $300 flat fee

    Недвижимость до 2000 кв. футов

    150 $

    Недвижимость от 2000 до 4000 кв. футов 3

    0002 $225

    Properties over 5,000 sq. ft.

    $300

    Hourly rate for drone photography

    $150

    Aerial Drone Photography Examples

    Learn when Лучше всего использовать аэрофотосъемку с беспилотника, щелкнув изображения ниже:

    Пример аэрофотоснимка от Dronegenuity

    Использование дрона для съемки неподвижных изображений собственности может наиболее точно изобразить собственность, чтобы покупатели могли получить представление о доме. окрестности. Дрон имеет лучшую способность делать более широкие снимки, чем стандартные камеры, и обеспечивает уникальную перспективу, которую не может захватить штатив на земле. В этом примере дом имеет вид на горы на заднем плане, в то же время захватывая огромное количество незастроенной земли, окружающей этот дом. Эта фотография предназначена для привлечения покупателя, который хочет уединиться и уединиться от других.

    Аэрофотосъемка от Dronegenuity

    Агенты по недвижимости могут использовать снимки с дронов, чтобы возбудить любопытство покупателей, что, в свою очередь, может привлечь больше просмотров объявлений и привлечь больше посетителей на ваш сайт. Изображение с дрона выше демонстрирует близость объекта к воде и окружающим его соседям. Он также показывает кривизну и длину подъездной дорожки, которые невозможно было хорошо запечатлеть с помощью стандартной фотографии. Кадры с дрона могут выделить больше характеристик недвижимости одним кадром и внести свой вклад в рассказывание историй, чтобы заинтересовать покупателей.

    Видеозапись с дрона от Almax Realty

    Домашняя аэрофотосъемка в долине Гудзона демонстрирует характеристики внешнего вида дома; особенно бассейн, двойные палубы, сад и детали ландшафтного дизайна. Чтобы запечатлеть эти удобства с помощью стандартной фотографии, потребуется слишком много изображений, что может отпугнуть зрителей от просмотра всего альбома. Дом окружен сочной зеленью, что прекрасно запечатлено на видео. Это обеспечивает точное восприятие экстерьера объекта.

    Как видно из третьего примера выше, еще одним преимуществом использования фотосъемки с дронов является возможность снимать видео с дронов. Видео дают более творческое направление и могут дольше увлекать зрителей. Видео можно укоротить для постов в социальных сетях, поскольку видео являются наиболее эффективным контентом на платформах социальных сетей. По данным Sprout Social, 85% пользователей социальных сетей хотели бы больше видео от брендов, за которыми они следят.

    Советы по найму фотографов недвижимости

    Опытный фотограф недвижимости может сэкономить вам много времени и помочь привлечь больше потенциальных клиентов. Это также является решающим фактором в том, как быстро вы сможете разместить недвижимость и как быстро она будет продана. Развитие взаимовыгодных отношений с фотографом может гарантировать, что вы получите лучшие высококачественные фотографии и видео для представления вашего объявления.

    При найме фотографа недвижимости необходимо учитывать несколько факторов:

    • Убедитесь, что он специализируется на недвижимости: Не все фотографы предлагают одинаковые специализации. Для фотографирования недвижимости требуются разные навыки, а не фотографии образа жизни или портреты. Сторонние сайты со списками могут отклонить ваши фотографии, если они содержат предметы или знаки, о которых не знал неопытный фотограф.
    • Ознакомьтесь с их портфолио: Посмотрите на прошлые работы фотографа, чтобы определить качество и стиль фотографий, которые вы можете получить. Фотограф недвижимости должен иметь обширную галерею фотографий недвижимости для просмотра. Убедитесь, что их стиль соответствует вашим ожиданиям.
    • Дешевле не всегда лучше: Бюджет играет важную роль в маркетинге ваших объявлений. Тем не менее, вы не хотите экономить, используя фотографа из-за его доступности. Вы можете получить некачественные фотографии, которые могут повредить вашему маркетингу. Подумайте о возврате инвестиций, принимая во внимание цены на фотосъемку недвижимости.
    • Протестируйте несколько: В ваших списках поставщиков всегда должно быть несколько фотографов. Иногда возникают конфликты в расписании, или у вас может быть запрос в последнюю минуту, который не может удовлетворить один фотограф. Протестируйте несколько разных поставщиков, посмотрите, какие из них вам нравятся, и распределите бизнес соответствующим образом.
    • Обеспечьте быструю обработку: Примите во внимание время постобработки и обработки фотофайлов. Фотограф может быть отличным специалистом, но медленное время обработки влияет на вашу способность размещать недвижимость на рынке.
    • Будьте подробны в своих ожиданиях: Агенты должны сначала провести надлежащую прогулку со своими фотографами. Обсудите свои идеи по маркетингу листинга, чтобы дать им лучшее представление о вашем стиле. Агенты по недвижимости также могут оставить отзыв после получения фотографий, чтобы будущие сеансы оправдали ожидания.
    • Убедитесь, что они используют правильное оборудование: Любой фотограф недвижимости, использующий свой iPhone для съемки объявления, должен быть предупреждающим знаком. Убедитесь, что у них есть подходящее оборудование для записи вашего объявления в различных условиях. Возможно, на улице пасмурно, или вам нужны фотографии, сделанные в сумерках. Все эти факторы требуют различного оборудования для получения правильного снимка. Если ваш фотограф приедет с профессиональным оборудованием, вы получите более качественные фотографии высокой четкости.

    Bottom Line

    Выбор подходящего фотографа и профессионального фотографа для продвижения ваших объявлений поможет вам привлечь больше покупателей и продавцов, а также поспособствует вашему успеху в сфере недвижимости. Высококачественные фотографии увеличат количество кликов по вашим объявлениям, продадут недвижимость быстрее и повысят цену продажи. Профессиональная фотография также подчеркнет ваш профессионализм и выделит вас среди конкурентов.

    «Дома гробов» Гонконга

    • Алан Тейлор
    • 16 мая 2017 г.
    • 17 Фото
    • В фокусе

    Фотограф Ассошиэйтед Пресс Кин Ченг недавно провел время, сфотографировав некоторые из крошечных многоквартирных домов в Гонконге, известных как «дома-гробы», и тех, кто в них живет. Чунг сообщает, что у бума на рынке недвижимости в богатом Гонконге есть «темная сторона», где сотни тысяч людей, выигравших от рыночных цен, вынуждены жить в разделенных квартирах, «домах-гробах» и другом неадекватном жилье». Эти жители входят в число примерно 200 000 человек в Гонконге, живущих в таких крошечных подразделениях, некоторые из которых настолько малы, что человек не может даже полностью вытянуть ноги.

    Подробнее

    Советы: Посмотреть эту страницу в полноэкранном режиме. Перейдите к следующей и предыдущей фотографии, набрав j/k или ←/→.

    • 63-летний Вонг Татмин сидит в своем «доме-гробе», который находится рядом с набором грязных туалетов в Гонконге, когда он платит 2400 гонконгских долларов (310 долларов США) в месяц за купе размером три фута на шесть футов, 28 марта. 2017. Он набит всеми его скудными пожитками, включая спальный мешок, небольшой цветной телевизор и электровентилятор. #

      Кин Чеунг / AP

      Читать далее

    • Общий вид на жилые и коммерческие здания в районе Яу Цим Монг, который является популярным местом для многоквартирных домов в Гонконге, 6 мая 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • На этой фотографии, сделанной 17 марта 2017 года, Ли Суэ-вэнь, ее 6-летний сын и 8-летняя дочь показаны в их комнате площадью 120 квадратных футов, забитой двухъярусной кроватью, небольшим диваном, холодильником, стиральной машиной и маленьким столом в Стареющая прогулка в Гонконге, когда она платит 4500 гонконгских долларов (580 долларов) в месяц за аренду и коммунальные услуги. Это почти половина от 10 000 гонконгских долларов (1,29 доллара США).0) она зарабатывает в пекарне, украшая торты. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • Жители, которые назвали только свои фамилии Юнг, Левый и Луи, отдыхают в своих домах-гробах в Гонконге, 28 марта 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • Мужчина идет перед жилым и коммерческим зданием в центре Гонконга, где находятся дома-гробы, 25 апреля 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • 80-летний Чунг Чи-фонг спит в своем крошечном доме-гробу, где он не может вытянуть ноги, в Гонконге, 28 марта 2017 года. #

      Кин Чеунг / AP

      Читать далее

    • Жители Гонконга, которые назвали только свою фамилию, Лам (вверху слева), Ван (вверху справа) и Китти Ау, позируют в своих домах-гробах 4 мая 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • Саймон Вонг, безработный, смотрит телевизор в своем доме-гробу в Гонконге, 4 мая 2017 года. #

      Кин Чеунг / AP

      Читать далее

    • Пятилетний мальчик играет возле своего крошечного дома, сделанного из бетона и гофрированного металла, на террасе многоквартирного дома, где он живет со своими родителями в незаконной хижине на крыше в Гонконге, 20 апреля 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • Житель, назвавший только свою фамилию Юнг, отдыхает в своем доме-гробу 28 марта 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • Китти Ау играет со своим хомяком в своем доме-гробу, 4 мая 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • Це Чу, официант на пенсии, спит в своем гробу дома, 28 марта 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • Житель выходит из своей незаконной хижины на крыше, расположенной рядом с государственным жилым комплексом в Гонконге, 6 мая 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • Грязные туалеты и единственная раковина, которыми пользуются два десятка обитателей дома-гроба, в том числе несколько одиноких женщин, находятся в квартире в Гонконге, 28 марта 2017 года. #

      Кин Ченг / AP

      Читать далее

    • 55-летний житель, который назвал только свою фамилию Син, убирает постель в своем доме-гробе в Гонконге, 4 мая 2017 года. #

      Кин Чеунг / AP

      Читать далее

    • 63-летний Вонг Татмин сидит в своем доме-гробу, набитый всеми своими скудными вещами, включая спальный мешок, небольшой цветной телевизор и электрический вентилятор, 28 марта 2017 года.

      No related posts.

      Следующая запись

      Сделанный проект: Школьные проекты

      22.04.2021

      Фото баня с бассейном под одной крышей проекты: деревянные конструкции под одной крышей с бильярдом и барбекю своими руками

      15.03.2023

      Архитектура дачная: Нестор Энгельке, Деревянный пейзаж из серии «Дачная архитектура»

      16.06.2023

      Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *