Дом на две семьи для детей и родителей: цена, каталог, фото, планировки, строительство

Содержание

Проект дома на две семьи: родители и дети

После свадьбы молодожены часто покидают родителей: им хочется избавиться от постоянной опеки, попробовать наладить быт самостоятельно, ощутить себя свободными от всех обязательств. Однако со временем такое отношение меняется. Причина этому — появление долгожданных наследников. Но когда в молодой семье происходит это радостное событие, молодые люди вдруг сталкиваются с почти неразрешимыми проблемами, ведь маленькие непоседы требуют постоянного присмотра. На помощь, естественно, приходят бабушки и дедушки. Со временем, осознав удобство проживания по соседству, большое семейство приходит к выводу, что совместная жизнь не так плоха. Поэтому многие начинают понимать, что проект дома на две семьи — логичное и оправданное решение.

Особенности домов с отдельными входами

Другие названия сооружений, рассчитанных на две семьи, — дуплекс (дюплекс), твинхаус. Мода на такие коттеджи пришла с запада, в если говорить конкретнее, то из Великобритании. Там практичные владельцы участков уже давно строят дома, предназначающиеся для родственников, — для родителей или детей. Большой плюс решения — полная изоляция от соседей вкупе с возможностью пообщаться с ними в любое время.

Каждое строение уникально по-своему. Однако наиболее интересен вариант строения с двумя входами, оно позволяет с комфортом и без проблем проживать под одной крышей двум семьям. Разделение участка и частного строения на 2 половины — актуальный вопрос, так как не всегда есть возможность построить отдельное здание, либо разделить уже существующее недвижимое имущество.

Проект дома на две семьи может заинтересовать семей, дружащих между собой, но все же в большинстве случаев в таких зданиях живут «родственные души». Это удобно, так как старшие смогут присмотреть за детьми, когда родители на работе, оказать помощь в устройстве быта. Иногда у больших семей отсутствует возможность разделить имущество по многим причинам. В этих случаях данные конструкции — единственный выход из тупиковой ситуации.

Фактически дуплекс — это сооружение, состоящее из двух полноценных мини-домов. Однако они объединены общей стеной, крышей и фундаментом. Но в любом правиле есть исключения. Если хозяева хотят получить очень большой коттедж, то крышу и фундамент делают отдельно для двух частей дома. Планировка жилых комнат также может быть не только одинаковой, но и совершенно разной.

Отличия инженерных систем в обеих частях здания тоже возможны. В этом случае только хозяева должны решать, как именно им удобнее. Например, какую оборудовать вентиляцию, какой вид отопления выбрать для своего помещения.

Проект дома на две семьи: достоинства, минусы

Времена, когда в коммуналках или крошечных хрущевках приходилось тесниться нескольким поколениям, прошли. Теперь можно жить дружно, потому что отдельно друг от друга, но все же почти совместно. Такую возможность дает именно проект дома на две семьи. Родители и дети будут существовать под одной крышей, но иметь разную жилплощадь и свой вход.

Автономность при сосуществовании не единственное преимущество здания на две семьи. Другое достоинство такого решения — экономия. Если сравнивать с обычными сооружениями, то проекты совмещенных домов выигрывают сразу в нескольких «номинациях».

Меньшие расходы на этапе строительства здания. На стройматериалы уходит меньшее количество средств, так как у семей один фундамент, крыша и совместные стены. Если говорить о затратах, то они меньше на 1/8 по сравнению со зданием для одной «ячейки общества».
Выгода при прокладке коммуникаций, ведь один дом — это единые системы водо-, газо-, тепло- и энергоснабжения. Обогрев всего трех наружных стен вместо четырех обещает экономию — расходы семей снижаются на 25-30%.

Территориальная выгода. Придомовой участок, рассчитанный на два семейства, как правило, больше, зато расходы на его обустройство делятся пополам.

Преимущества бесспорны, однако нельзя не написать и о минусах. К ним относится необходимость оформления недвижимости в долевую собственность, долгие дискуссии при выборе планировки участка и дома, длительные обсуждения всех деталей строительства.

Кому-то эти недостатки покажутся серьезными, однако для детей и их родителей этот вариант идеален. Подходящий, тщательно выбранный проект дома на две семьи дает отличный шанс на безоблачное, мирное существование нескольких поколений под одной крышей.

С чем придется столкнуться владельцам?

Семьи, которым предстоит строительство или перестройка имеющегося здания, сначала обязаны получить разрешение на его возведение, а также зарегистрировать новый проект. Эти действия сэкономят время, деньги и нервы, так как в противном случае неизбежны дополнительные, часто серьезные, проблемы, одна из них — потенциальный штраф.

Самый простой путь — обращение к юристам, специализирующимся в подобных делах. К нотариусу чаще обращаются, когда недвижимое имущество делят наследники. Если завещания нет, то оно делится поровну. Для того чтобы вступить во владение своей половиной, сначала оформляют все документы, выделяют части, принадлежащие новым хозяевам. Затем оформляют проект перестройки.

Участок также делится пополам.

Другие кандидаты на разграничение дома на части — бывшие супруги, делящие нажитое в браке имущество. Если не существует брачного соглашения, то доли обоих равны. Совладельцы пытаются избежать конфликтов, поэтому стараются оформить части недвижимости отдельными помещениями. В этом случае нужен документ, подтверждающий, что участок и здание эксплуатируются. Так как чаще эти разделяемые строения имеют лишь один вход, перепланировка необходима.

Для утверждения нового проекта дома придется посетить различные инстанции, поэтому многие решают доверить эту операцию юристам. После согласования проекта не все «бумажные» препятствия устранены. Завершив перепланировку, в органы местного самоуправления подают заявление, которое даст право собрать комиссию. Ее задача — проверка нового строения, его соответствия законам и нормам. После одобрения здания собственники получают на руки документ, разрешающий эксплуатацию преображенного объекта.

Виды сооружений

Проект дома на две семьи может сильно отличаться, однако есть ограничения: эти конструкции бывают только одноэтажными и двухэтажными.

Более высокими строения не делают. К ним могут быть пристроены дополнительные помещения — баня, гараж.

Так как в этой «коммуналке» должны проживать два семейства, каждому их них полагается свой вход с крыльцом, отдельные комнаты и разделенные системы коммуникаций. В некоторых строениях применяется нестандартное решение — отдельные комнаты, но совмещенные ванные и кухни. Этот вариант может понравиться только родственникам — детям, родителям и внукам.

Одноэтажные здания

В этом случае самый популярный вариант — симметричная постройка, где комнаты в квартире являются точными копиями: они располагаются в зеркальном отображении. Каждая семья имеет свою гостиную, кухню, спальные комнаты, санузел и вход, оборудованный крыльцом. Такие проекты чаще выбирают молодые семьи, которые воспитывают малышей, но уже думают об их будущем.

Общее в таком доме лишь одно — внутренняя стена, имеющая отличную звукоизоляцию. Благодаря ей присутствие за стеной соседей помехой не будет. Стены таких строений возводят из кирпича либо газобетона. Последний материал требует облицовочного материала. Например, сайдинга. Наружное оформление здания обычно делают в одном стиле, внутри помещения хозяева вольны выбрать любое решение.

Двухэтажные постройки

Такой проект дома на две семьи уже имеет два варианта для выбора: либо полноценное двухэтажное строение, либо более компактное здание с мансардным этажом. Вторая конструкция лишена каких-то существенных недостатков. Зато у нее есть большое преимущество — этот дом обойдется владельцам гораздо дешевле.

Если выбирают проект конструкции с мансардой, то на первом этаже кроме кухни располагают гостиную, спальню. На мансардном этаже размещают детскую, кабинет или дополнительную гостевую комнату. Полноценные два этажа будут стоить дороже, однако для больших семей, где планируется скорое прибавление в «коллективе», это наилучший выбор.

Дома с гаражом

Помещение для автомобилей на загородном участке не роскошь, а насущная необходимость. Гараж обычно располагают с той стороны, где больше свободного пространства. Нередко две небольшие конструкции находятся симметрично по центру у фасадной стороны здания. Гаражи, встроенные в здание, — другой популярный вариант. Это решение можно отнести к самым удобным из возможных.

Материалы для строительства

Любой дом должен быть надежным и долговечным, но большое здание для двух семей обязано быть максимально безопасным. Поэтому при создании проекта учитывают прочность материалов стен и межкомнатных перегородок, рассчитывают будущую нагрузку на несущие конструкции.

Сейчас появилось довольно много новых материалов, но остались «в строю» и те, что проверены временем. Коттеджи-дуплексы возводят из:

бруса;
газоблоков;
кирпича;
монолита;
пенобетона;
ракушечника;
твинблоков (разновидность газобетона):
шлакоблоков.

Не менее популярны постройки из СИП-панелей (сэндвичей из ОСП и пенополистирола) и каркасные конструкции.

Выбор зависит от предпочтений хозяев и проекта дома для двух семей, так как все материалы долговечны и надежны в том случае, если соблюдать технологию строительства. Все они имеют как достоинства, так и недостатки.

Брус

Строения из бруса экологичны, невероятно привлекательны внешне, однако это не единственные плюсы. При правильной обработке материала здание будет обладать повышенной прочностью. Перед началом строительства брус обязательно сушат, затем обрабатывают антисептической пропиткой, антипиренами. Такие операции позволяют значительно увеличить срок службы древесины.

Газо-, пено-, шлакоблоки

У газобетона перед «коллегами» есть небольшое преимущество: это идеальная геометрия, лучшие эксплуатационные характеристики. Однако возвести дом на две семьи можно из любого материала. Самым популярным после газобетона считается пеноблок, он уступает сопернику не слишком сильно. Большой недостаток этих «воздушных» стройматериалов — способность впитывать влагу.

Кирпич

Несмотря на высокую цену кирпичные дома остаются очень востребованными. Причина — максимальная прочность сооружений, надежная защита от внешних условий. Кладку несущих стен обычно делают в 2 кирпича, межкомнатных перегородок — в полкирпича. Минус материала — трудоемкость работ, она требует присутствия каменщика высокой квалификации.

Монолит

Эти здания из бетона очень быстро «вырастают» на стройке. Раствор заливают в съемную опалубку из фанеры, или в несъемную (из блоков, панелей). Внутри нее обязательно находится металлическое армирование. Такой монолит обойдется дешевле кирпича, однако в прочности бетона сомневаться не приходится. Недостатки домов-монолитов — хорошая слышимость, когда соседи занимаются ремонтом, необходимость частого проветривания.

Ракушечник

Этот материал позволит строителям сэкономить время, так как блоки имеют довольно крупные размеры, поэтому здания возводятся относительно быстро. В списке плюсов ракушечника — экологичность. Минусы — слишком мягкая текстура камня, небольшая несущая способность. Самый большой его недостаток — разрушение из-за действия влаги, поэтому таким стенам нужна серьезная защита.

Проект дома на две семьи: особенности планировки

Главное отличие от обычных зданий — присутствие в проекте двух входов, позволяющих обоим семействам под одной крышей совершенно не зависеть друг от друга. Также дома-близнецы, связанные единым фундаментом, могут иметь два гаража. Строения располагаются или отдельно, или рядом.

Зеркальная планировка

Такие проекты считают наиболее популярными. В этом случае квартиры располагаются с разных сторон здания, входы также находятся на его противоположных сторонах. Этот вариант гарантирует относительно редкое (случайное) общение с родственниками. Планировка комнат в одной половине дома повторяется и в другой. Абсолютно одинаковы размеры помещений и расположение оконных проемов.

Выход на одну сторону

Двери, находящиеся со стороны фасада, — вполне логичное решение, поэтому и у него находится много сторонников. Входы могут быть очень близко друг к другу, однако максимально возможное расстояние тоже имеет право на существование. Близкое соседство обеих дверей даст хозяевам простор для усовершенствования: объединив два крыльца, владельцы получают довольно удобную веранду.

Дома с разными помещениями

Не все хотят жить в доме с квартирами-близнецами, ведь даже родственники бывают абсолютно разными, поэтому понимание уюта отцов и детей может сильно отличаться. Этот вариант, безусловно, спасет тех, кто никак не может прийти к консенсусу, а долгие дискуссии не только не помогают, но и постоянно приводят в тупик.

Чем поможет индивидуальное проектирование?

Близкие родственники все же не близнецы, хотя и у последних вкусы нередко сильно отличаются. Разные финансовые возможности — еще один важный фактор, учитывать его необходимо. Именно по этой причине нередко одну из частей здания делают с меньшим количеством комнат.

Индивидуальный проект дома на две семьи способен учесть все потребности таких разных, но близких родственников. Поэтому зеркальная планировка не правило, число и размещение комнат можно сделать каким угодно. Если получено согласие всех будущих жильцов, то семьи смогут жить на разных этажах.

Например, очень разумен вариант, предусматривающий возраст. Старший хозяин занимает нижний этаж, а молодежь располагается в верхних комнатах. В таком случае в проекте должна быть лестница, ведущая на улицу. Есть и другая альтернатива: одна из семей занимает лишь несколько комнат на нижнем этаже, а другая — все оставшиеся внизу и верхние апартаменты в придачу.

Какие варианты домов еще существуют?

У дуплекса несколько «коллег», поэтому выбор существует для любого многочисленного семейства, мечтающего «жить врозь, но вместе». Например, самый близкий родственник — триплекс — здание, возводящееся для трех семей. Есть и новинки:

Таунхаусы — дома, предназначенные для большего числа семей. Название можно перевести как «здание — небольшой городок». Характерные особенности таких «поселений» — одинаковая высота и внешняя отделка, абсолютно идентичная планировка каждой из частей здания. Самый большой плюс таких конструкций — экономичное строительство благодаря общим стенам.
Лейнхаусы («дома в переулке») — блоки из небольших зданий с различной планировкой и разным оформлением фасадов. Каждое строение имеет свой вход, небольшой участок земли, а также гараж. Этажность частей может отличаться.
Квадрохаусы — строение, которое делят четыре семьи. На каждом этаже (их может быть даже три) строение поделено на 4 равные части. Все хозяева имеют свой вход и двор. Минус варианта — проблематичное размещение на участке, так как каждой семье надо выделить равный участок.

Теперь становится понятно, что проект дома на две семьи — самый простой из возможных вариантов. Однако выбор зависит от площади участка, финансовых возможностей и от «поголовья» близких родственников, с которыми хотелось бы жить по соседству.

Замечательное видео на эту тему находится у нас:

Видео загружается…

Проекты домов на 2 семьи – выбирай на свой вкус!

Папа мастер! > Строительство > Проекты домов на 2 семьи – выбирай на свой вкус!

Молодые люди, поженившись, мечтают подальше уехать от родителей. Но такое отношение у молодоженов возникает только на первых порах. Когда в их семействе появляются дети, молодые люди понимают преимущества жизни неподалеку от родителей. У таких семействах нет проблем с детьми, их вовремя отведут в детский сад, школу, присмотрят после уроков, покормят, помогут с уроками. Когда родители целый день на работе, их дети остаются под присмотром старших родственников, проживающих рядом.

Преимущества проекта дома на 2 семьи

Прекрасным вариантом, сочетающим интересы двух хозяев, являются проекты домов на 2 семьи. Такой дом обладает рядом материальных и моральных преимуществ. Начнем с материальных, которые включают:

общую кровлю;
один фундамент;
общую систему газоснабжения, канализации, водоснабжения;
общую стенку, позволяющую сэкономить тепло;
один рабочий проект.

На постройку дома на 2 семьи требуется меньше материалов, чем на два домовладения. Чаще всего, возле такого дома строят один сарай, гараж, летний душ или бассейн. В этом случае, за половину стоимости, хозяева получают все блага цивилизации. Моральные преимущества жизни вблизи с родителями связаны с тем, что:

старшие члены семейства присмотрят за детьми, когда их родители на работе;
бабушки покормят вовремя внуков, пришедших со школы;
с дедушкой приятнее учить математику и физику;
по выходным можно собираться всем семейством за обедом;
старые родители будут всегда под присмотром, им вовремя дадут лекарство, уберут в комнате.

Разные варианты дома на 2 семьи

: проект дома на 2 семьи

: проекты домов на 2 семьи

Не всегда дом на 2 семьи соединяет близких родственников. Многие организации приобретали проекты домов на 2 семьи для своих рабочих. В результате, две совершенно чужие семьи могут жить в одном доме, разделяя расходы, соответственно потреблению. У таких хозяев имеются отдельные счетчики на газ и воду. С системой канализации решаются вопросы сообща. В этом случае проекты домов на 2 семьи рассчитывают полную изоляцию и отдельный вход. Внутренняя отделка также отличается, и сделана, в связи с возможностями и желаниями хозяев. Обычно в новых проектах предусмотрены каждой семье два этажа. На нижнем этаже находятся: кухня, бытовое помещение, гостиная.

Спальни располагаются на втором этаже. Раньше планировались домовладения, распределяющие поэтажное распределение соседей. Одному семейству может принадлежать только первый этаж, а другому – только второй. Такая планировка по своему практична, поселяя людей в возрасте на низу, а молодежь – на втором этаже. Каждый современный проект дома на 2 семьи рассчитан на любую стоимость, включая простейший вариант с 1-й спальней и детской до шикарных особняков с несколькими спальнями. Чаще всего дома на 2 семьи имеют два этажа, хотя существуют варианты, рассчитанные на одноэтажное поселение. В таком жилье имеется два входа с разных сторон с небольшой прилегающей территорией.

Неурядицы

Дом на двух хозяев обладает множеством привилегий, но может стать причиной споров и неурядиц. Разногласия могут быть между членами одного семейства, между невесткой и свекровью, отцом и сыном. Внуки «дружат» со всеми, и с родителями, и с бабушками, дедушками. Еще большей проблемой может стать ссора между соседями, являющимися чужими людьми. В таком случае, более спокойные жители чувствуют гнет и ненависть соседей, что не лучшим образом сказывается на их здоровье. Некоторые такие соседи «устраивают» живущим рядом такую «веселенькую» жизнь, что никак не обойтись без правоохранительных органов. Читайте также о комбинированных домах.

Плюсы жилья под одной кровлей

Однако такие случаи встречаются редко. Привилегией жизни рядом с соседями является то, что дом постоянно под присмотром. Поехав в отпуск на целый месяц можно не беспокоиться, что в дом залезут воры. А вашу собаку на цепи покормят соседи. Жизнь рядом с другой семьей полна впечатлениями и приятными событиями. Даже не являясь одной семьей, люди крепко дружат между собой, дети вместе играют и общаются.

домов матери и дочери против 2 семейных домов

Опубликовано: 30 марта 2020 г.
Во-первых, вам нужно понять разницу между домом для матери и дочери и домом на 2 семьи. Итак, в доме матери-дочери есть две ванные комнаты и две кухни, но общая гостиная. Но главный вход единственный. Кроме того, у него нет юридического определения, поскольку это дом на одну семью.
С другой стороны, дом на две семьи имеет два входа, отдельные кухни, инженерные и жилые помещения. Это похоже на один дом, но две семьи живут отдельно.
В этой статье мы расскажем о разнице между двумя домами.
Дома матери и дочери
Одним из преимуществ домов матери и дочери является то, что вы можете заботиться о своих старших. Как известно, аутсорсинг может стоить больших денег. Таким образом, лучший способ обеспечить уход на дому со стороны семьи. Кроме того, это позволяет вам жить рядом с вашими близкими.
Кроме того, вы можете сэкономить на коммунальных услугах, так как будете делиться всем. Вам не нужно будет покупать систему вентиляции и кондиционирования отдельно. Вам просто нужно настроить существующую систему и разделить расходы на коммунальные услуги.
Что ж, дома матери и дочери — это не вариант для семьи, но и для детей. Есть много ситуаций, в которых студент возвращается домой, например, потеря работы, окончание учебы, развод или временное место жительства. В таких случаях дома матери и дочери являются лучшим вариантом. Кроме того, это дает студентам возможность обрести независимость и оставаться рядом с домашней едой.
Еще одним преимуществом является то, что это может увеличить стоимость вашей собственности. Это повышает налоги, но также повышает стоимость собственности. Цена дома матери и дочери превосходна на текущем рынке. Потому что многие люди ищут такие дома.
Дома на 2 семьи
С другой стороны, дома на две семьи позволяют вам жить бесплатно и оплачивать всю ипотеку. Более того, лучше жить в собственном доме, чем снимать жилье. Кроме того, это дает возможность разделить аренду, а не платить все самостоятельно.
Кроме того, когда вы живете в доме на 2 семьи, вы оплачиваете свои расходы. Вам не нужно платить арендодателю из своего кармана. Это отличная идея инвестировать в недвижимость, так как со временем стоимость недвижимости увеличивается. Тем не менее, вам нужно сделать домашнее задание, прежде чем покупать недвижимость, так как это не всегда так.
Существуют также налоговые льготы при владении домом на 2 семьи. Вы можете легко вычесть расходы на техническое обслуживание и ремонт той стороны, которую сдаете в аренду. То, что вы платите за содержание своего дома, не облагается налогом. Тем не менее, лучше проконсультироваться со специалистом по налогам, прежде чем требовать расходы.
В городских районах существует высокий спрос на аренду. Итак, если у вас есть дом на 2 семьи, вы можете сдать в аренду другую квартиру. Кроме того, эти деньги помогут вам оплатить ипотеку.
Если вы хотите узнать больше о домах матери и дочери, свяжитесь с GAMCO Remodeling сегодня по телефону 631-587-2266!
Как найти семейный дом для нескольких поколений, который сделает всех счастливыми
Жизнь нескольких поколений завоевывает популярность в США Исследовательский центр Pew Research Center показывает, что 20 процентов населения (64 миллиона американцев) в настоящее время живут в семьях, где живут представители нескольких поколений. . Это по сравнению с 17 процентами в 2009 году и 19 процентами в 2014 году. Исследование определяет жизнь нескольких поколений как включение двух или более взрослых поколений под одной крышей или бабушек и дедушек и внуков моложе 25 лет9.0010
Чаще всего причины проживания с членами расширенной семьи связаны с финансами или здоровьем, например, взрослый ребенок возвращается к родителям после потери работы или пожилые родители переезжают к взрослому ребенку, потому что они физически не могут жить одни. больше.
Для того, чтобы объединить поколения под одной крышей, требуется дом, отвечающий самым разным требованиям образа жизни. Может быть, ваши пожилые родители предпочитают апартаменты свекрови, а ваша 20-летняя дочь предпочитает отдельный вход. Может быть, вы можете отремонтировать свой дом, чтобы вместить всех, или, возможно, вам нужно купить что-то новое вместе.
В любом случае, вам всем придется многое обдумать.
Удовлетворение потребностей вашей семьи
Если ваши планы проживания нескольких поколений требуют создания нового пространства в доме, помните, что чем больше людей живет в одном и том же пространстве, тем больше общения и переговоров. Как семья, подумайте:
Является ли это жилье временным или постоянным? Если это временно, подумайте, нужно ли вам покупать новый дом или вы можете изменить свою текущую собственность.
Каковы потребности вашей семьи из нескольких поколений? Понадобится ли вашему 75-летнему отцу пандус вместо парадной лестницы? Будет ли ваш подъезд должен вмещать несколько автомобилей? Вы будете регулярно готовить и есть вместе или предпочитаете раздельные кухни? Сколько спален и ванных комнат вам нужно?
Как будет разделено жилое пространство, чтобы удовлетворить потребности и конфиденциальность каждого члена семьи? Какие границы будут установлены для сохранения конфиденциальности?
Каков ваш план распределения финансовых обязанностей — оплаты счетов, продуктов, налогов на имущество, страхования жилья, технического обслуживания и ремонта дома? Убедитесь, что вы знаете, какой реальный вклад может внести каждый взрослый участник, чтобы вы могли завершить свой бюджет на покупку нового дома или проведение ремонта.
Как вы будете делить домашние дела, такие как посуда, стирка, вывоз мусора, покос? Кто будет нести ответственность за уход за пожилым родителем или родственником, проживающим в вашем доме?
Взвешивание ремонта
Иногда ремонт является наиболее эффективным способом создать жилое пространство, в котором нуждается ваша семья. Вы можете обновить свой текущий дом или поискать новый дом с прицелом на то, чтобы немедленно его отремонтировать.
Перед началом любых работ вам необходимо подтвердить, что местные и окружные законы о зонировании и правила ассоциации домовладельцев, если применимо, позволяют вам приступить к ремонту. В этом вам может помочь подрядчик. Если вы покупаете с прицелом на немедленный ремонт, обсудите ваши потребности со своим риелтором.
Чтобы узнать больше о том, как вы можете отремонтировать свой дом, чтобы он соответствовал потребностям каждого, включая модификации со старением на месте, Национальная ассоциация домостроителей предлагает руководство по принципам универсального дизайна, в котором основное внимание уделяется дизайну, который делает вещи доступными. для пожилых людей и инвалидов.
→ Хотите пропустить рекламу, ремонт, показы и весь стресс? Узнайте, как мы облегчаем продажу вашего дома.
Поиск дома, который соответствует
После того, как вы определились с деталями того, какой тип дома вам нужен, и если вы покупаете новый дом, поделитесь всей этой информацией со своим риелтором. Чем больше этот человек знает, тем лучше он сможет помочь вам найти то, что подойдет для всей семьи.
В общем, рассмотрите дома с универсальным дизайном. Многофункциональные помещения, в отличие от индивидуальных комнат, обеспечивают максимальную гибкость для удовлетворения потребностей всех членов семьи. Например, минимально обставленная комната со встроенными стеллажами может быть использована в качестве дневного кабинета для вашего взрослого сына, работающего дома, игровой комнаты для вашего ребенка или тренажерного зала для вашего отца.
Дом с открытыми пространствами также важен для обеспечения безопасности самых младших и старших членов вашей семьи. Вы можете следить за всеми и прокладывать пути через дом, безопасные для всех.
Подумайте о том, чтобы сосредоточить свои поиски дома на объектах с несколькими главными апартаментами или апартаментами для супругов с мини-кухней, расположенной на первом этаже для быстрого доступа. Для максимальной приватности уточните у риелтора возможность ремонта с отдельным входом в квартиру свекрови. Если вы не спешите переезжать, возможно, в вашем районе есть строители домов, которые предлагают дома для разных поколений.
Однако покупка большого дома — не единственное решение. Этот список от The Balance включает ряд альтернативных вариантов жилья для большей конфиденциальности. Возможно, ваша семья строит два дома на одном участке или покупает дуплекс или две квартиры в одном многоэтажном доме.
Поскольку ваши совместные семьи все равно будут жить отдельно, это решение хорошо работает, если ваши пожилые родственники не нуждаются в постоянном уходе. Вы также можете рассмотреть вариант проживания по отдельности, но вместе, если эмоциональный и психологический аспект совместного проживания может показаться сложным.
Кроме того, не все из этих вариантов жилья будут доступны там, где вы живете, а ваш бюджет и требования к размеру еще больше сузят возможности.
Идеальное место для покупки или строительства
Местоположение всегда имеет значение в сфере недвижимости, но объединение поколений может добавить дополнительные соображения. Если пожилые родители не могут водить машину, но хотели бы вести активный образ жизни или проводить время на свежем воздухе, расположение рядом с удобствами, к которым они могут получить доступ самостоятельно, облегчит жизнь всем. Возможно, вам понадобится место рядом с общественным транспортом, с доступом к пешеходным дорожкам, паркам, общественному центру или библиотеке или другим местам для отдыха. То же самое касается взрослых детей, которые могут жить дома, чтобы сэкономить деньги. Сокращение расходов на бензин или отсутствие необходимости покупать машину может стать для них приоритетом.
Точно так же, если пожилой родитель нуждается в регулярном медицинском уходе, можно подумать о том, чтобы жить рядом с больницей или поставщиком медицинских услуг, а не сталкиваться с регулярными часовыми поездками на работу для лечения.
Если вы не можете найти дом, который соответствует вашим потребностям, в вашем лучшем районе, подумайте о покупке дома и его ремонте. Или подумайте о покупке земли и строительстве собственного дома. Согласно отраслевому журналу Builder, все большее число строителей домов по всей стране предлагают гибкие пространства и планы этажей для нескольких поколений.
Разговор о деньгах
Как только вы найдете дом, вам, вероятно, потребуется получить ипотечный кредит. Если в заявке фигурируют несколько членов семьи, кредиторы учитывают кредитоспособность всех заявителей. Заявка на получение кредита должна включать только тех, кто подает заявку на кредит, и кто может позволить себе погасить его.
Однако становятся доступными некоторые варианты финансирования для нескольких поколений. Например, FannieMae HomeReady позволяет покупателям жилья, которые соответствуют определенным ограничениям по доходам, подать заявку на получение ипотечного кредита, используя дополнительный доход, а не низкий кредитный рейтинг членов расширенной семьи.
Когда речь идет о налогах на недвижимость, проконсультируйтесь с налоговым консультантом, чтобы обсудить, как будут действовать вычеты, если в выплате по ипотеке участвуют несколько человек. Вы также можете изучить налоговые вычеты, если вы ухаживаете за пожилым родителем, который может считаться финансово зависимым от вас.
Также рекомендуется посоветоваться со своим агентом по страхованию жилья, поскольку большинство стандартных полисов не обеспечивают покрытие объединенного семейного домохозяйства.
Один из самых больших вопросов будет заключаться в том, чьи имена указаны в документах на дом. Дело является мощным документом, который помогает определить, кто владеет имуществом в случае смерти кого-то на дело. Возможно, вы захотите проконсультироваться по этому поводу со специалистом по финансовому планированию.
Продажа дома, возможно, двух
Если вы переезжаете к родителям, вам может потребоваться продать один или оба дома, в зависимости от ваших планов. Время имеет жизненно важное значение — в идеале вы не будете продавать свой текущий дом или дома, пока не закроете что-то новое, но это легче сказать, чем сделать.
Если вас беспокоит логистика продажи или вы опасаетесь, что не получите хорошую цену, вы можете сдать в аренду свой нынешний дом. Это отнимает много времени и может быть сложно продать один дом, а тем более два дома, если вы объединяете домохозяйства во что-то новое. Владение одним домом и получение дохода от аренды поможет выплатить новую ипотеку.
Вы также можете выставить дом на продажу, пока у вас есть арендаторы, хотя вы должны убедиться, что у вас есть надлежащий договор аренды и что арендаторы знают, что дом может быть продан.
Помимо продаж, у вас также будет мебель и бытовая техника на две семьи. Эти обсуждения могут стать эмоциональными, если родитель хочет сохранить диван, который не вписывается в декор взрослых детей. Продажа некоторых дополнительных услуг может помочь компенсировать расходы на покупку и переезд или подсластить сделку для покупателей, если вы оставите их позади.
Когда Кит и Эрин Вестергаард из Парадайза, штат Невада, решили переехать с мамой Кита в более просторный и новый дом, они не хотели обременять себя всем процессом подготовки своего старого дома к продаже. Они решили пропустить хлопоты с выставлением на продажу, показами и месяцами неопределенности и продать Opendoor, чтобы как можно скорее начать наслаждаться своим новым домом и его обширным задним двором.
Большой переезд
При объединении домохозяйств подумайте о других деталях, которые понадобятся всем. Возможно, вам нужно оставить все телевизоры, а также микроволновые печи и холодильники, потому что в новом доме будут отдельные жилые помещения. Уделите время обсуждению этих предметов, а также покупке любой специальной мебели для маленьких детей или медицинского оборудования для пожилых родителей.
Чем организованнее вы будете, тем ровнее будет движение. Подумайте о назначении каждому человеку конкретных задач и обязанностей. Вы можете проводить еженедельные или двухнедельные встречи через онлайн-чаты или лично для обсуждения прогресса и решения вопросов. Если вы ищете способ организовать процесс онлайн, вы можете использовать бесплатное приложение для управления проектами, такое как Trello, чтобы каждый мог просматривать, назначать и совместно выполнять необходимые задачи.
Что бы ни случилось, найдите время, чтобы посоветоваться друг с другом на каждом этапе пути. Последовательная и четкая коммуникация станет для вашей семьи наиболее эффективным инструментом для прохождения этого длительного процесса с наименьшим количеством осложнений.
Заключительная мысль
Создание одной большой счастливой семьи под одной крышей неизбежно будет иметь свои взлеты и падения, но если все будут общаться на протяжении всего длительного процесса, жизнь в гармонии между поколениями не будет такой уж недостижимой.
Opendoor не является финансовым, налоговым, юридическим, страховым или инвестиционным консультантом, и эта статья предназначена только для информационных целей. Opendoor всегда рекомендует вам обратиться к консультанту по поводу вашей ситуации.
No related posts.