Основные преимущества домов из сип панелей

Прежде чем приступать к изготовлению проекта домов под сип панели, следует ознакомиться с основными преимуществами таких здания:

Сбережение тепла. На сегодняшний день дома с применением этого материала считаются наиболее тёплыми во всём мире. Согласно расчётам, жилище, построенное с применением канадской технологии, в целых 6 раз теплее кирпичного дома.

Способность сохранять температуру, делает проживание в таком жилище очень комфортным, поскольку в зимний период времени в доме не холодно, а в летний период – не жарко. Отделка домов из сип панелей дает дому возможность спокойно переносить колебания температуры от -50С до +50С.

Прочность. Строения из сип панелей характеризуются высоким уровнем прочности, а их цельная конструкция способствует перенесению ураганов и землетрясений силой до 7,5 баллов. Стены помещений в состоянии выдержать десятитонную вертикальную нагрузку и двухтонную поперечную нагрузку на метр квадратный.

Высокая скорость постройки. Всего за 3 месяца можно возвести дом площадью в 150 м2. При этом постройку одноэтажных домов из сип панелей можно совершать в любое время года.

Относится к экологически чистым технологиям строительства.

Гарантия длительного эксплуатирования. Пенополистирол не подвергается гниению и деформации, в результате чего расчётный срок эксплуатации дома, построенного по такой технологии, составляет 80 лет.

Устойчивость к огню. Дома, изготовленные из сип панелей характеризуются наличием третьей степени огнестойкости. Стены такого помещения способны на протяжении часа выдерживать воздействие прямого огня.

Но самым большим плюсом является то, что такие дома обладают способностями к самозатуханию. Отмечено, что тепловая энергия, которая выделяется при горении таких домов в целых 7 раз меньше, нежели энергия, выделяемая во время горения построек из дерева.

Наличие звукоизоляции. Пенополистирол, не пропускает колебания воздушных масс, поэтому в состоянии поглощать звук до 70 ДБ. Именно поэтому такие дома являются идеальным решением для семей с детьми, ведь можно больше не бояться, что соседи начнут жаловаться на чрезмерную активность ребенка или его увлечение музыкальными игрушками.

Этапы постройки дома из сип панелей

Для строительства жилого помещения с применением сип панелей, нужно следовать определённому плану:

Строительство дома с применением указанной технологии начинается с создания фундамента. Учитывая тот факт, что сип панели обладают относительно лёгким удельным весом, то фундамент можно использовать как ленточного, так и столбчатого типа.

Если в таком доме не планируется создание подвала, то самым лучшим вариантом основания признана монолитная плита из бетона, создающая цоколь постройки.

Сверху фундамента создается каркас для будущих стен и перекрытий между этажами. Расстояние между расположенными вертикально стойками каркаса должно совпадать с размерами ширины панели. Именно поэтому после установки нижней обвязки горизонтального типа, каркасные вертикальные стойки устанавливаются по габаритам сип панели, инсталлируемой в определённое место.

Ещё одним вариантом установки стен считается детальный расчет местонахождения каждой детали каркаса, выполняемый с учётом размеров сип панелей в специальной компьютерной программе. Закончив собирать стены, нужно переходить к установке системы кровли.

При полном соблюдении технологии постройки зданий из сип панелей, двухэтажные дома вполне можно собрать за 3 недели, при этом гораздо больше времени занимает проектирование жилища, около 2 месяцев. На постройку дома из сип панелей с гаражом уйдет около 1-1,5 месяцев.

При этом огромным плюсом строительства зданий из такого материала является то, что во время строительных работ нет необходимости использовать тяжелую технику для подъема отдельных сип панелей, поскольку их вес не превышает 20 килограмм.

Отделка и внутреннее оформление

Ещё одним плюсом домов, изготовленных из сип панелей является то, что для их отделки можно использовать практически любой материал. Но в большинстве случаев, отделка фасада выполняется с помощью сайдинга, кладки кирпича (для этого нужно предварительно укрепить фундамент) и искусственный камень.

Дизайн домов из сип панелей, также может создаваться в любом стиле, всё напрямую зависит от будущих владельцев помещения. Но чаще всего интерьер таких домов оформляется в современном стиле, где главным элементом является наличие камина (перед его установкой нужно дополнительно выполнить отделку стен огнеупорными материалами).

Особенно популярно оформлять интерьер домов из сип панелей в таких стилях:

• хай-тек;
• классика;
• кантри;
• модерн.

Ниже можно ознакомиться с фото домов из сип панелей, оформленных в таком стиле.

Если нет желания тратить своё время на оформление внешнего и внутреннего вида дома, то можно просто ознакомиться с каталогом готовых домов, изготовленных из сип панелей.

На данном этапе времени, многие строительные организации, занимающиеся возведением домов из сип панелей, ввели в перечень услуг постройку уже полностью разработанных домов. То есть, рядом профессиональных дизайнеров, осуществлялась разработка интерьера и экстерьера того или иного дома. Затем заказчик приходит в офис организации, осматривает предложенные варианты и выбирает наиболее подходящий для себя, разрешено внесение ряда корректировок.

В результате полученной информации, можно однозначно выделить, что дома из сип панелей, подходят тем людям, которые не любят долгих ожиданий и привыкли всегда заботиться о своём здоровье.

Ведь экологичность, прочность и устойчивость к огню гарантируют защиту от всех наиболее популярных проблем современности. А наличие звукоизоляции при наличии маленького ребенка значительно облегчит жизнь молодым родителям и их соседям.

Канадская технология постройки домов до сих пор вызывает массу споров, но уже не один житель страны подтвердил качество такого жилища.

Фото домов из сип панелей

Пост опубликован: 11.12

Дома из SIP панелей — 79 фото проектов быстро возводимых зданий

Построить частный дом своими руками в кратчайшие сроки с минимальными финансовыми затратами – насколько это реально? Возможно и доступно.

Из общей массы рыночных предложений выгодно отличаются предложения по строительству на основе сип-панелей – на фото можно оценить разнообразие домов, возведённых по данной технологии.

Краткая характеристика панелей

Данный строительный материал часто называют сэндвич-панелями – понятие многослойный бутерброд точно указывает на их суть. Утепляющую начинку помещают между двумя плитами из прессованной древесной стружки.

Изобрели sip панели как материал для домов в прошлом столетии, и последние десятилетия активно используются при строительстве.

Средняя часть панельки варьируется – это может быть пенополистерол, стекловолокно, минеральная вата. Соединение плотное, воздушные просветы исключены, что гарантирует хорошую тепло- и шумоизоляцию.

Ширина плит стандартная, предусмотрено 3 востребованных размера: 1,25 м, 2,5 м, 2,8 м. Толщина готового материала зависит от конечного предназначения – для какого типа постройки предназначается: нежилое помещение, летний домик, всесезонная постройка.

Закономерно не одинаковыми будут наружные стены и внутренние перегородки. Проекты домов в разных климатических зонах также требуют сип панелей с несовпадаемыми техническими характеристиками.

Особенности монтажа

Для возведения панельного дома требуются минимальные строительные знания, навыки, инструменты и большое желание построить дом самостоятельно.

• Битум, рубероид или другой гидроизоляционный материал расстилают на фундаменте, наверх – подготовленный брус.
• Устанавливают стартовые доски.
• От углов домов крепят панели, фиксируя их замочком (совпадение паз-гребень) и дополнительно шурупами.
• Стыки для страховки изолируют монтажной пеной.

Дальнейшее возведение крыши и последующая отделка дома из сип панелей не связана с особыми трудностями.

Преимущества строительного «сэндвича»

Популярность во всем мире современный строительный материал получил не случайно: каркасные дома – это экономичный, практичный, надёжный тип жилья.

Низкая теплопроводность – показатель отличается в 5 раз от кирпича в лучшую сторону.

Нужная температура в помещении легко поддерживается на нужном уровне. Как результат – возводить домики можно и в жарких странах, и на крайнем севере.

Высокая прочность и износостойкость – каркасные постройки данного типа способны выдерживать большие нагрузки: до 2 т/м² поперечная, в 5 раз больше вертикальная.

Минимальные затраты по времени – в течение суток можно установить на подготовленный фундамент небольшой домик.

Построить дом из сип-панелей способен человек без специального образования – достаточно чётко соблюдать инструкцию по монтажу.

Долговечность – производители обещают, что сто лет – не предел службы для каркасной постройки.

Огнеупорный материал, не подвергается биологическому разложению, устойчив к поражению паразитами.

Строительство можно эффективно вести в любое время года.

Экономически выгодно – постройка обойдётся в 2 раза дешевле кирпичного аналога. Здесь при общем расчёте стоимости дома учитываются расходы на приобретение сип панелей и сопутствующих материалов, минимальные транспортные расходы, облегчённый вариант фундамента, разница в оплате труда наёмных рабочих, потенциально небольшие расходы на отопление в будущем.

Не все люди безоговорочно согласны принять как данность достоинства этого современного материала.

Скептики сомневаются в его безопасности с экологической точки зрения, критикуют шумоизоляционные свойства, отмечают необходимость дополнительной вентиляции.

Идеального и универсального выбора для всех не существует – каждый самостоятельно оценивает преимущества постройки жилья для себя.

Желаем успехов в строительном деле, и пусть новоселье не заставит себя долго ждать!

Фото домов из SIP панелей

Дом из СИП панелей — проекты и цены, фото и отзывы владельцев

Строительство частных домов приобрело большую популярность. Но строить из кирпича – достаточно долго и затратно. Канадские технологии дошли и до наших широт: постройка дома из СИП панелей, больше напоминающая сбор дома из отдельных частей, имеет ряд основных преимуществ:

• Во-первых, на постройку из СИП панелей уйдет значительно меньше времени.
• Во-вторых – такой вид строительства обходится значительно дешевле.
• В-третьих, до, построенные из каркасов, обладает отличной теплоизоляцией.
• И, последняя причина, почему стоит выбрать дом из СИП панелей – это высокая надежность постройки. Никаких трещин, расколов и прочего.

Проекты домов

Строительная компания может предложить вам создание индивидуального проекта, его тщательную прорисовку и возможность все сделать только так, как бы вам хотелось. Кроме создания нового проекта, можно воспользоваться уже тем, который имеется в строительной компании. Это, как правило, обходится дешевле, чем создание индивидуального проекта.

Если вы располагаете свободным временем и стремитесь все делать самостоятельно, в сети представлен широкий выбор основных проектов, которые часто можно скачать бесплатно или по очень доступной цене.

Примеры проектов

Как правило, многие строительные компании, стремясь показать свою высокую квалификацию, выкладывают на своих сайтах проекты уже готовых домов, а также фотографии построек, сделанных по проектам.

Проект №1

Проект №2

Проект №3

Где искать строительную компанию

В интернете представлено большое количество строительных фирм, и примерно половина из них специализируется на использовании СИП панелей. Перед тем как обратиться в ту или иную компанию, строит предварительно оценить их портфолио и прочесть отзывы.

Как выбрать

Когда встает вопрос о выборе проекта, необходимо не поддаваться на провокации со стороны строительных компаний и ни в коем случае не дать им навязать вам свое мнение. При выборе проекта нужно руководствоваться исключительно собственными предпочтениям.

Цена

Как уже было отмечено, технология строительства с помощью СИП панелей – достаточно экономная. Но экономно – это сколько? В среднем за один квадратный метр компании просят от 25 до 40 долларов США. Цену точнее можно подсчитать лишь тогда, когда вы определитесь с видом СИП панелей, которых существует несколько видов.

Что такое СИП панели

СИП – это аббревиатура с английского SIP – Structural Insulated Panel и переводится как структурная изоляционная панель. Данный вариант строительного материала состоит из двух плит ОСП по краям и слоя пенополистирола между ними. Такая конструкция обладает не только отличной влагоустойчивостью, но и безопасна при пожаре.

СИП панели обладают еще несколькими весомыми преимуществами:

• Быстрые сроки возведения дома.
• Строительство не зависит от температуры, благодаря чему может осуществляться в любое время года.
• Абсолютная экологичность СИП панелей – их использования абсолютно безвредно для человека. За границей сип панели используются для построек больниц и реабилитационных центров. Благодаря низкому содержанию химических элементов в панелях, даже в сильную жару не происходит никаких вредных испарений.
• Фундамент постройки принимает очень низкую нагрузку.
• Возможность строительства без фундамента.
• Транспортировать СИП панели очень легко.
• Высочайшая теплоизоляция – зимой в домах из СИП панелей может быть даже жарко. Для того чтобы кирпичная стена обладала такой же теплоизоляцией, ее толщина должна быть больше в 10 раз.
• Дополнительная внешняя отделка дома не требуется (при желании, конечно, можно не делать и внутреннюю отделку).
• Звукоизоляция на высоком уровне.
• На СИП-панелях не возникнет грибка или другого агрессивного биологического фактора (например, плесени).
• Низкая цена.

СИП-панели – очень выгодный материал для строительства домов и других учреждения. В Америке и Канаде давно отказались от других технологий строительства.

Технология строительства

Канадская технология строительства домов из СИП панелей предполагает использование трехслойных панелей. Она позволяет относительно быстро и недорого построить дом, в котором на высоком уровне будут:

• энергоэффективность;
• экологичность;
• качество;

Как происходит строительство дома из СИП панелей:

1. Обращение в строительную компанию, работающую по данной технологии. Во время первого визита уже можно обсудить проект. Строительная компания может предложить вам создание индивидуального проекта, его тщательную прорисовку и возможность все сделать так, как вы хотите. Кроме создания нового проекта, можно воспользоваться уже тем, который имеется в строительной компании. Это, как правило, обходится дешевле, чем создание индивидуального проекта. Если вы располагаете свободным временем и стремитесь все делать самостоятельно, в сети представлен широкий выбор основных проектов, которые часто можно скачать бесплатно или по очень доступной цене.
2. Выбор участка – если вы все еще не определились, где планируете построить дом, строительная компания может помочь найти подходящий участок.
3. Выяснение стоимости и заключение договора. Еще один основной плюс строительства домов и СИП панелей – это их недорогая стоимость. Кроме того, очень редко сумма, которую называют первоначально отличается от итоговой. Разбить или сломать панели практически невозможно, что значительно снижает риски дополнительной закупки.
4. После того как будущие владельцы дома заключили договор со строительной компанией, последняя приступает к исполнению задуманного. Благодаря новейшей технологии, для того чтобы начать строительство, не нужно ждать теплой и сухой погоды. Панели СИП сделаны таким образом, что совершенно не боятся никаких экстремальных погодных условий.
5. Дом будет готов уже через несколько месяцев. Не нужно ждать несколько лет, пока строители завершат постройку коробки. В доме из СИП панелей, с учетом ремонта, вы сможете жить уже через полгода. Дом производится на заводах и фабриках, после чего собирается на фундаменте за несколько дней.

Особенности домов

Строительство домов из СИП панелей предполагает ряд преимуществ и недостатков. Начнем с первой категории:

1. Тепло – дом, построенный по канадской технологии, теплее кирпичного в 5 раз. Благодаря своей теплоизоляции, жать в таком доме комфортно как зимой, так и летом: в жаркую погоду дом из СИП панелей сохраняет прохладу, а в холодную – тепло. Построенные по канадской технологии, такие дома выдерживают колебания в пределах 100 градусов. Даже в отдаленных местностях на Северном Полюсе, в Гренландии и на Аляске строят дома из СИП панелей.
2. Прочность – многие считают, что наличие тонких стен говорит о непрочности всей конструкции. Но это неправда: как раз благодаря уникальному строению СИП панелей, дом сможет выдержать ураган и землетрясение до 8 баллов. Стены дома способны выдержать нагрузку до 10 тонн в вертикальном аспекте, и до 2 тонн на 1 кв.м – в горизонтальном. Единственное, с чем может не справиться стена из СИП панелей – это атака инопланетян или бульдозера. Однако с таким не справится и кирпичная кладка.
3. Скорость строительства – дом, площадь которого не превышает 200 м2 строится всего четыре месяца. Кроме того, строительство происходит независимо от погодных условий. Все элементы дома делаются на фабриках и заводах, после чего в разобранном варианте привозятся на участок, где и устанавливаются на фундамент за считаные дни (в отдельных случаях – за сутки).
4. Green Bulding – строительство домов с помощью СИП панелей предполагает абсолютную экологичность проекта. Никаких вредных отходов, пыли и бетонной грязи.
5. Долговечность – дом, построенный по канадской технологии, простоит как минимум 80 лет. В отличие от дерева, в этот промежуток времени не придется обновлять или заменять панели. Пенополистирол не гниет и не деформируется. Даже через 80 лет дом не придет в негодность, нет. Но отдельные панели придется заменить.
6. Огнестойкость – многие ошибочно полагают, что дома из СИП панелей совершенно неустойчивы к огню и вспахивают как спички. Однако это не более, чем миф: на самом деле панели могут выдерживать воздействие прямого огня на протяжении часа – этого времени как раз хватит для того, чтобы успели приехать пожарники. Помимо этого, СИП панели обладают уникальным свойством самозатухания.
7. Звукоизоляция – благодаря трехслойному строению СИП панелей, поглощаемый ими звук может достигать 70 Дб, при этом в соседней комнате будет абсолютно тихо.
8. Экономия – дом, построенный из СИП панелей, обойдется в несколько раз дешевле квартиры (!), что уж говорить о частном доме из кирпича.

Никаких особенных недостатков у домов из СИП панелей нет. Грызуны любят эти дома точно так же, как деревянные и кирпичные. Можно смело сказать, что СИП панели – технология будущего, не имеющая недостатков.

Отзывы владельцев

Сегодня уже множество людей стали счастливыми обладателями домов из СИП панелей. Что же они говорят о данной технологии?

Обшили снаружи цокольными панелями под кирпич. Красота! Отопление провели конвекторное. При температуре на улице в минус 25 градусов , в доме -жара! Одним словом – довольны ! Многие просто бояться западных новомодных технологий и строят себе кирпичные “Склепы”. Половина Европы и Америки строят по такой технологии очень давно. Надо учиться у них экономичному и выгодному строительству!”

Наталья: “При поиске дома много чего прочли в интернете. Как всегда, очень много негатива, особенно о домах из Sip-панелей. Только непонятно почему и зачем. Мы взяли и рискнули, построили дом из СИП-панелей по Канадской технологии, живём 7-й год, со здоровьем всё в порядке! В доме зимой тепло, а летом не жарко!

Как показывает практика: Канадская технология строительства – это яркий представитель энергосберегающих технологий и современного экономичного строительства. Получается недорогой, тёплый и комфортный дом!

Подводя черту

Дом из СИП панелей – отличный вариант, имеющий массу преимуществ. Строительство такого дома не только убережет вас от лишних трат, но и обеспечит максимальный жилищный комфорт. Выбирая СИП панели – вы выбираете новейшие технологии для своего будущего.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Проект дома из сип панелей: готовые проекты домов из сип панелей

Общая площадь дома: 246.5 м²

Этажность: два этажа

Материал: сип-панели

Проект двухэтажного дома из сип панелей: общие данные

Общая площадь дома из сип панелей:	183.5 м2
Полезная площадь дома  из сип панелей:	118. 5 м2
Наружные стены (тип материала):	сип-панели
Внутренние стены (тип материала):	сип-панели
Кровельное покрытие дома из сип панелей:	гибкая кровля
Основание под кровельное покрытие:	стропильная система
Фундамент:	монолитный ленточный
Язык проекта:	русский
Формат проекта:	PDF-файл

 id=333

Этот загородный дом строится по панельно-каркасной технологии из сип панелей. Стоит заметить, что главным строительным материалом  для строительства сип дома является так называемая сип панель, не пропускающая в здание холод зимой и сохраняющая его летом.
Тем самым дом из сип панелей круглый год сохраняет оптимальный микроклимат, делая проживание в нем более комфортным.
В представленном проекте дома из сип-панелей имеется уникальная и рациональная  планировка, подчеркивающая респектабельность и новаторский стиль данного сип дома.

Конструктивные особенности дома из сип панелей

Удачное расположение комнат и помещений по проекту дома из сип панелей позволит вам с удобством проводить время в кругу своей семьи.

Несмотря на свои значительные размеры, представленный дом из SIP-панелей понравится всем членам Вашей семьи. При этом, его экономичность, экологическая чистота, а также простота и легкость сборки качественно выделяют этот дом среди прочих каркасных домов. К тому же, преимуществом сип-дома является тот факт, что Вы можете с легкостью изменить планировку, например, добавив или убрав перегородки из сип панелей.

Не глядя на то, что ввод сип-дома в эксплуатацию предусматривался на юге России, его можно построить и в средней полосе.
Итак, Вы имеете исключительную возможность скачать проект дома из сип-панелей.

В состав проекта дома из сип-панелей входят: спецификация стеновых панелей, план перекрытия фундамента, внешний вид, план кровли, фасад по осям, раскрой стеновых панелей, раскрой и спецификация панелей перекрытия, планы этажей, разрезы, план свайного поля, развертки по осям, план обвязки свай, план перекрытия этажей, узлы.

id=777

Строительство домов под ключ, готовые дома в Челнах и Татарстане

ИЗГОТАВЛИВАЕМ И ПРОДАЕМ ДОМОКОМПЛЕКТЫ

• Сэндвич-панели ( СИП панели)
• Комплект балок межэтажных перекрытий
• Комплект кровельных ферм
• Комплект крепежных изделий для сборки домокомплекта
• Инструкция по сборке дома со схемами и иллюстрациями

ИЗГОТОВИМ СИП ПАНЕЛИ ПОД ЛЮБЫЕ ВАШИ НУЖДЫ

• легкие
• прочные
• теплые
• экологичные

• Экономить на фундаменте потому что конструкция получается облегченная
• Срок сдачи дома «под ключ» составляет от 3-х месяцев
• Воплотить проект под любые индивидуальные предпочтения клиентов
• Экономии на отоплении дома до 60%

ИЗГОТОВИМ ЛЮБУЮ КРОВЛЮ ДЛЯ ВАШЕГО ДОМА

Рассчитаем и изготовим на заводе кровельные фермы для вашей крыши. Они получатся:

• Прочные
• Жесткие
• Легкие
• Любой формы
• Точно скроены

• сделать кровлю любой сложной формы
• делать пролеты до 30 метров
• добиться высокой степени точности сборки всех элементов конструкции
• быстро устанавливать фермы на объекте из-за их легкости

ИЗГОТОВИМ МЕЖЭТАЖНЫЕ БАЛКИ ДЛЯ ЛЮБОГО ДОМА

Балки устанавливаются в домах, построенных из любого материала. Они:

• прочные
• жесткие
• пустотелые
• легкие

• делать пролеты до 10 метров
• делать свободную планировку дома
• проводить коммуникации скрытым способом
• сделать полы 2 этажа очень жесткими, без прогиба под весом мебели

ПОСТРОИМ ДОМ ИЗ КЕРАМЗИТОБЕТОННЫХ БЛОКОВ ПО ЦЕНЕ ДОМА ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ!

• Снаружи первый этаж утеплен 150 мм
• Второй этаж из СИП панелей
• Перекрытия этажей Posi балки
• Кровельные фермы MiTEK

Строительство деревянного и бетонного дома

ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ

типовые проекты

Изготовление, продажа и строительство дома по типовому проекту, позволяют найти клиенту приемлемое решение, в быстрый срок и получить проверенное временем качество загородного жилья.

ИЗ СИП ПАНЕЛЕЙ

индивидуальные проекты

Любой проект дома, подобранный клиентом, мы можем адаптировать под нашу технологию и воплотить его в жизнь. Это может быть даже просто картинка из интернета! Специальная программа позволяет нашим проектировщикам прорисовать, просчитать и выдать готовый проект по оптимальной, для клиента, цене.

ИЗ КЕРАМЗИТОБЕТОНА

Эти дома проектируются и строятся таким образом, что на всех этажах доступна свободная планировка и имеется возможность устанавливать панорамные окна. И это не единственные достоинства домов. Самым важным и существенным является их ЦЕНА! Стоимость такого дома почти равна стоимости дома из СИП панелей.

ДОМА ПОД КЛЮЧ

  Более 10 лет компания Майтек-Изолюкс занимается производством, строительством и продажей домов и коттеджей в Набережных Челнах и по всему Татарстану. Строительство домов ведется «под ключ» и для этого мы используем собственные запатентованные технологии на основе передового опыта отечественного и зарубежного домостроения.

  Для Вас мы можем предложить дома нового поколения, построенные в лучших традициях каркасного и панельного строительства.

  Эта технология строительства домов сочетает как проверенные десятилетиями классические методы постройки дома из СИП панелей (так называемая канадская технология), так и современные интеллектуальные технологии точного строительства с использованием рассчитанных программой и изготовленных на собственном производстве перекрытий (POSI балки) и крыш (фермы по технологии Майтек).

  Благодаря этому канадский дом «под ключ» с ПОЗИ балками и крышей Майтек по своим эксплуатационным характеристикам в разы превосходит канадский дом, построенный по общей технологии строительства из Sip панелей.

  Заказывая дом из СИП панелей под ключ, вы приятно будете удивлены ценами. При таком строительстве дома, цена существенно зависит от используемых материалов и квалификации исполнителей.

  Чтобы понимать уровень цен готового дома с чистовой отделкой предлагаем Вам воспользоваться КАЛЬКУЛЯТОРОМ СТРОИТЕЛЬСТВА. Он покажет, сколько будет стоить купить только домокомплект, или же заказать домокомплект со сборкой и основными строительными работами.

  Также Вы сможете посчитать стоимость отделки различными материалами при заказе дома под ключ.

  Или же просто купить у нас недорогой дом (комплект дома) и собрать его своими руками на своем участке.

  Есть еще несколько существенных плюсов домов от компании Майтек-Изолюкс.

  При том, что наши дома сами по себе недорогие и позволяют экономить деньги на этапе строительства, они еще экономичные в процессе эксплуатации жилья (на одном только отоплении дома экономия составляет до 60% средств по сравнению с домами, построенных из классических для строительства материалов — кирпича, блоков, бревна и т. п.)

  Кроме того наши дома позволяют уйти от таких типичных недостатков сип-домов как:

• повышенная шумность потолка и крыши,
• затрудненная вентиляция комнат,
• проводка всех внутренних коммуникаций по стенам и полу, для которых приходится устанавливать отдельные короба, кабельные каналы, прятать проводку в плинтуса.

Дом 6х8 из сип панелей по канадской технологии

Каркасное строительство, которое предлагает «Стройка-МО» в Московской области пользуется особенной популярностью. Дома 6х8, построенные из СИП панелей, похожи на сказочные домики, отличаются аккуратностью и привлекательностью. На сегодняшний день в разных районах Подмосковья уже построено более 9 домов, средней площадью ориентировочно каждый по 100 кв. м.

Проект дом 6 на 8 из СИП панелей:

Elements not found

Построенные дома по таким размерам:

Построенный по размерам 6х8 дом представляет прекрасную альтернативу недорогим загородным дачам, в котором свободное пространство использовано с исключительной рациональностью. Для кровли применялась металлическая бельгийская черепица и полиэстер. Для строения предусмотрены современные комплекты окон ПВХ с подоконниками, москитными сетками и отливами. Входная дверь — утепленная металлическая от российского производителя.

Дом под ключ 6х8, построенный специалистами «Стройка-МО», отличается хорошим качеством и приемлемой ценой. В стоимость включается закупка материалов, доставка и монтаж. При проектировании учитываются все размеры и необходимое количество деталей, что исключает образование многочисленных отходов и сокращает трудозатраты.

Строительство любого сооружения, даже такого, как дом 6х8 двухэтажный, начиналось с обустройства фундамента с оцинкованными винтовыми сваями. Для теплоизоляции использовался пенополистирол. Перекрытия из СИП панелей отличаются прочностью и эластичностью, сохраняют полезные свойства древесины. Исключается наличие сучков.

Материал не боится повышенной влажности и всевозможных грибков, а также характеризуется экологической чистотой, безопасностью, хорошей огнестойкостью, располагают хорошей прочностью на изгиб и не подвергаются гниению.

Насколько привлекательно выглядит дачный дом 6х8, фото в каталоге компании может продемонстрировать отчасти – вживую дом смотрится ещё красивее. 

Выбор земельного участка, как лучше это сделать!

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Выбор участка для строительства дома – непростая задача. Чтобы не разочароваться в дальнейшем и не столкнуться с множеством проблем, важно учесть множество нюансов. В этом материале мы собрали наиболее значимые моменты, на которые стоит обратить внимание.

Выбираем землю

Первым этапом возведения «дома мечты» является подбор и покупка подходящего участка. Чтобы сориентироваться среди огромного количества предложений, нужно для начала определиться с собственными целями.

Например, для дачного домика, в котором планируется жить только летом, достаточно участка в 4-8 соток. А для постоянного проживания нужно что-то более солидное: от 6 до 12 соток. Для организации подсобного или фермерского хозяйства потребуется в среднем от 100 соток. 

Цена земли всегда зависит от назначения ее использования. Кроме того, на стоимость участка влияют:

• Расположение;
• Расстояние до ближайшего населенного пункта, города;
• Наличие и качество подъездных путей;
• Возможность обустройства автономных коммуникаций для отопления, теплоснабжения, канализации.

Необходимо учитывать, есть ли поблизости достаточные электрические мощности, доступны ли наземные либо подземные водные ресурсы. Немаловажную роль играет экологическая ситуация на выбранной территории, близость объектов инфраструктуры: поликлиник, магазинов, остановок общественного транспорта, а также расстояние до вашей работы.  

Все эти критерии рассматриваются индивидуально, с учетом потребностей и предпочтений всей семьи.  

Людям, далеким от технических и юридических особенностей земельных участков, достаточно сложно выбрать подходящий вариант. Оптимальное решение – доверить этот непростой процесс профессионалам. Это можно сделать сразу после принятия решения о покупке участка или когда подходящая земля уже выбрана, но оформление только начинается. Опыт специалистов в общении с госорганами и специализированными службами позволит провести сделку максимально быстро, избежать проблем и неприятностей, а также финансовых потерь.

До строительства дома

Основной фактор при выборе участка – соответствие земли прямому назначению. Этот вопрос заслуживает особого внимания, поскольку именно он впоследствии может стать источником серьезных проблем.

Геологические и географические нюансы 

От геологии участка напрямую зависят и возможности строительства, и его стоимость. Проведенное заранее исследование почвы может показать, что на выбранной земле вообще нельзя возводить жилые строения. Человек видит исключительно поверхность, но есть еще такие факторы, как высота уровня грунтовых вод, наличие риска затопления, соответствие несущих способностей земли определенным условиям и т.п.

Большинство людей стремится построить дом неподалеку от города. Однако район расположения участка – это один из определяющих параметров стоимости. Другими словами, чем дальше от населенного пункта располагается участок, тем дешевле он обойдется. Самые дорогие зоны – городские и пригородные.

Площадь участка 

При выборе участка нужно учитывать, что для строительства небольшого дома достаточно 400 м², но оптимальный вариант – возведение дома на площади от 400 до 800 м². Для более масштабных строений нужно не меньше 1000 м².  

Чем больше площадь участка, тем выше его цена и расходы на содержание.

Участки для возведения домов и дач обычно прямоугольные. Лучше всего, чтобы короткая сторона была обращена на север. Как правило, именно здесь делается подъезд к дому. Хорошо, если окна будущего сооружения будут выходить на юго-запад либо юго-восток.

Инженерные сети 

Один из способов снижения затрат на возведение дома – покупка участка, рядом с которым проходят инженерные коммуникации: газопроводные линии, электросети, канализация. В ином случае придется потратить немало времени и денег на подключение к сетям или создание автономных систем.  

Особого внимания заслуживают участки, расположенные недалеко от автобусных остановок или железнодорожных станций. Это особенно важно, если не у всех членов семьи имеется личный автомобиль.

Общие критерии выбора

В целом критерии выбора участка земли можно объединить в несколько групп:

• Транспортная инфраструктура – сюда входит расстояние от города, в том числе от места работы, учреждений образования, в которых учатся дети. Дорога до отдаленной местности может обойтись недешево, если учесть, что затраты будут практически ежедневными;
• Экологичность и уровень шума – здесь решающую роль играет удаленность от ближайшей крупной автодороги. Лучше всего, если это расстояние составит около 1,5 км, но не меньше;
• Особенности местности – рельеф (низина, возвышение), качество почвы – все это может впоследствии создать определенные проблемы;
• Коммуникации и сети – между дешевым участком без инженерных коммуникаций и возможностей их подведения и более дороги, но обеспеченным необходимыми сетями, лучше выбрать второй. Необходимо заранее уточнить, подведена ли линия электропередач к кварталу и можно ли к ней подключиться.

Наличие электричества – критичный фактор. Без центрального водоснабжения вполне можно обойтись, обустроив собственную скважину для снабжения чистой водой. Отопление дома за счет электричества – вполне экономный и удобный вариант. Целесообразность подведения газа – вопрос относительный из-за необходимости сбора большого количества документов, множества согласований и недешевых земляных работ.

Офис компании «Сип-Дом39» на карте большего размера

Остерегайтесь сногсшибательного фэнтезийного цикла HGTV

Человек в пустыне соприкасается пламенем с извилистым следом бензина, и, когда огонь проносится по разрушенному участку земли, опасно приближаясь к припаркованному грузовику-монстру, он откидывается назад, протягивает к небу распростертые руки и кричит. , «Я все, что есть человек!»

Несколькими минутами ранее мы видели мертвого таракана, который лежал сапогами на клочке белого ковра, вызывая пронзительный женский крик.

com/_components/clay-paragraph/instances/cj7qlkzl900063b5ukwq99gli@published» data-word-count=»65″> Кто эти гендерные стереотипы прошлых лет, мускулистый думдум и легко напуганный крикун? Это мужчина и женщина, несводимые и неподвластные политической или сексуальной моде той эпохи. Или, как HGTV называет две половинки бинарной системы: это генеральный подрядчик и проектировщик, и эта конкретная пара приехала в Лас-Вегас, чтобы быстро заработать, перевернув права выкупа.

Bristol и Aubrey Marunde — звезды Flip or Flop Vegas , , и они принесли формулу HGTV — бесконечный цикл телевидения, в котором мечты женщин воплощаются в качающихся кувалдах мужчин — в дрожь край сокращения до абсурда.Они любят друг друга; они никогда не ссорятся; они вместе поклоняются в церкви Home Depot в приходе Лоу.

vulture.com/_components/clay-paragraph/instances/cj7qlkzla00083b5u58yw7jvb@published» data-word-count=»116″> HGTV была третьей по популярности сетью на кабельном телевидении в 2016 году, 24 часа в сутки 7 дней в неделю, демонстрируя силу стиля Target, кухни открытой планировки и социального консерватизма. Он водится с такой же безмятежной бодростью, что и «Оставь его Биверу», , и его сердце находится там же. Многие зрители — в красных штатах и ​​синих городах, в квартирах-студиях с контролируемой арендной платой и McMansions площадью 6000 квадратных футов — признаются, что это ритуал перед сном, прелюдия к ночи, проведенной в мечтах о фартуках из керамической плитки и двойной раковине.За последние два года он стал такой рекламной сенсацией, что в значительной степени ответственен за недавнюю продажу этим летом своей материнской компании Scripps Networks Interactive компании Discovery Communications за 11,9 миллиарда долларов.

vulture.com/_components/clay-paragraph/instances/cj7qlkzlb00093b5uvm3xrljx@published» data-word-count=»112″> HGTV зависит от мечты, которая была с нами со времен солончаков Новой Англии, испанских бунгало Южной Калифорнии и Лейсурам в Монтоке: если вы можете просто получить правильный дом — тот, который выглядит как дома ваших друзей , только чуть лучше — в него вся семья нальет, как густые сливки в кувшин: гладкие, жидкие, приятные.Кто мог развестись в доме, когда в главной ванной было свернуто столько роскошных полотенец? Кто мог вырастить угрюмого подростка, когда есть «большая комната», где семья может собираться для начо и футбола на большом экране?

Предполагается, что нам предстоит реабилитация после разгула с жильем десять лет назад, который чуть не обанкротил страну. Предполагается, что мы пребываем в состоянии раскаяния. Но наша национальная любовь к HGTV предполагает, что мечта не умрет. Желание, к которому он обращается, невосприимчиво к рыночным корректировкам или личным финансовым реалиям, и по мере того, как экономисты продолжают исследовать истинные причины финансового кризиса 2008 года, они начинают подозревать, что некоторые спекулятивные американцы, действуя в соответствии с этим стремлением, втянули нас в этот беспорядок. как — или даже больше — как недобросовестные банкиры или Уолл-стрит.Фактически, теперь сеть может соблазнять миллионы своих поклонников снова окунуться в самую опасную воду прошлого кризиса: переворачиваться.

HGTV появился в эфире в 1994 году не из-за трубного шума самоуверенности, связанного с будущим брендом на миллиард долларов, а из-за небольшого казуального писка неуверенности. Шоу были домашними, сосредоточенными на бережливости, и в них часто снимались региональные знаменитости, занимающиеся ремеслами или мелким ремонтом дома.Милая дама из Миннесоты научила зрителей декорировать дешево на Decorating Cents . (Почему бы не нарисовать распылением несколько шелковых цветов, а затем приклеить их к стене в ванной?) Хозяева Комната за комнатой могут пригласить своего друга Боба — «с этажей Боба и Пита» — объяснить, как что-то выбрать. доступный и привлекательный для кухонного пола.

Но именно в 1999 году сеть нашла свою аудиторию с новым шоу под названием House Hunters , из которых сейчас насчитывают 1772 серии.Речь шла не о людях, которые возились со своими ванными комнатами или колеблются из-за нескольких футов напольной плитки. Речь шла о том, чтобы пройти весь путь. Речь шла о покупке дома. Первые несколько сезонов прошли под сильным влиянием хит-шоу в другой сети, TLC, где A Wedding Story и A Baby Story нашли большую аудиторию, состоящую в основном из молодых женщин, которые стремились посмотреть 30-минутные документальные фильмы о пары делают огромные шаги в своей жизни. HGTV опередил их, представив шоу о следующем шаге в жизни пары мечты.

Ранние эпизоды сильно отличаются от того, чем стал сериал; они были полны ловушек при покупке дома впервые. Одной паре пришлось отложить процесс на год, чтобы улучшить свой кредит; каждый из них обналичивал деньги из своих пенсионных фондов. Муж сказал: «Это страшное решение. Это самая дорогая вещь и самая крупная покупка, которую мы собираемся сделать ». (Как позже узнали зрители о сериале, все это было воссозданием — вы не можете участвовать в сериале, если не закрыли дом, — но никто не ищет технику Мейснера на реалити-шоу, и они продал его достаточно хорошо. )

Дома в ценовом диапазоне этой пары были усыпаны следами человеческой деятельности и прочими мерзостями. «Это могло быть пятно от домашнего животного», — безо всяких суждений говорит агент по недвижимости, когда пара мрачно смотрит на место на полу столовой, «или это могло быть растение». Хозяин говорит нам, что дома с маленькой кухней и потрепанными шкафами нет, потому что «денег мало, и эта семья предпочла бы вложить все свои деньги в первоначальный взнос, а не на ремонт.«Это было похоже на то, на что на самом деле похожа покупка дома, но это также было своего рода обломом. На «Свадебная история», вы получили красивое платье и церковь, полную цветов; на House Hunters, у вас есть пятна от домашних животных и проблемы с кредитом. Вскоре все изменилось.

vulture.com/_components/clay-paragraph/instances/cj7qllji8000l3b5ui2r1237m@published» data-word-count=»156″> Сегодня, House Hunters, , как и все шоу HGTV, следует формуле, столь же жесткой, как латинская месса. Вы встречаетесь с покупателями (обычно с парой), узнаете, где они живут и каков их бюджет, и смотрите, как они описывают брак. устранение разногласий таким образом, чтобы они выглядели так, будто они выбирают, что смотреть на Netflix.Он кормилец, который хочет жить рядом с работой; она — домашняя мама, которая хочет жить в далеком пригороде. Она расточительница; он спасатель. Что им нужно, так это пост-брачный договор; они получают дорогой дом в часе езды от его работы, потому что женщины HGTV, как правило, выигрывают в этих ссорах, хотя он обычно получает некоторую уступку — внутренний дворик, выходящий на север, чтобы он не вспотел, как собака, когда готовит на гриле; гараж на три машины. К тому времени, как мы прощаемся с ними, они уже уже в большой комнате, потягивают белое вино из гигантских бокалов, установленных на реалити-шоу, и мурлыкают, как котята.

У шоу есть много спин-оффов, таких как House Hunters International , , которое следует назвать «Боже, благослови США». В эпизоде ​​под названием «О, нет, Окинава» американская военная пара, которая хочет большой кухни и вида на океан, не имеет ни того, ни другого, в то время как их удрученный сын-подросток смотрит на свою маленькую японскую спальню и с тоской говорит о том, что пропустил свой последний год дома. Есть Tiny House Hunters (о крошечных домиках, а не о крошечных охотниках), Beachfront Bargain Hunt , Lakefront Bargain Hunt, House Hunters Off the Grid — потому что, когда HGTV находит успешное шоу, оно превращает его в жанр и публика радостно следует за ним.У шоу действительно нет хозяев; есть рассказчик, а иногда и агент по недвижимости, но по большей части звезды — это покупатели и дома.

Но так же, как мягкий стимулятор Decorating Cents уступил место Adderall из House Hunters, также подготовил зрителей и сеть к быстрому переворачиванию, которое сейчас является ядром самых успешных шоу сети и которое может быть самой опасной частью национальной навязчивой идеи, которая причиняла всем нам большое горе в прошлом и, возможно, даже спровоцировала этот глобальный финансовый кризис.Все началось с Property Brothers.

Джонатан и Дрю Скотт — пара метросексуальных, красивых канадских братьев-близнецов, чьи ранние поиски славы не увенчались успехом, возможно, из-за упадка рассказов о злых близнецах на дневном телевидении. Они оба хотели стать актерами, но не повезло. Дрю потратил 100000 долларов, пытаясь пробиться в актерский мир. Джонатан хотел быть фокусником в большом шоу типа Дэвида Копперфильда, пока кто-нибудь не украдет весь его реквизит, и ему придется подать заявление о банкротстве.В 2004 году они открыли компанию по оказанию услуг в сфере недвижимости — Джонатан стал генеральным подрядчиком, а Дрю — брокером по недвижимости, чтобы поддержать их в их стремлениях. В то время как компания была успешной, развлечение никогда не удавалось. А затем, как на одном из тех семинаров по вопросам карьеры, на которых вам предлагается записать все свои сильные стороны и объединить их в одну идеальную работу, перерыв: они будут использовать свои навыки выбора и ремонта домов и свои веселые, веселые актерские способности, чтобы звезда реалити-шоу.Он сразу же стал хитом и прошел несколько итераций, но теперь он остановился на формате: близнецы показывают покупателям дом своей мечты, а затем говорят им, что он выходит за рамки их бюджета. Они убеждают их выбрать себе дом так себе, а затем Дрю, чья работа состоит всего лишь из дня, в течение которого ведет покупателей к объектам недвижимости, бездельничает в своих брюках с плоской передней частью и узких галстуках, делая такие ехидные комментарии о тяжелом физическом труде брата, что они больше похожи на парочку, чем на близнецов.

В недавнем эпизоде ​​все игроки произнесли свои реплики с энтузиазмом, связанным с ужином.Сытая по горло работающая мама выглянула из своего тесного домашнего офиса — на самом деле это был просто угол обеденного стола — и потребовала: «Нам нужно, чтобы братья нашли дом нашей мечты , теперь ».

Ее муж, родитель, работающий дома и восприимчивый к капризам, которые могут сопровождать этот звонок, объявляет, что ему нужна «вся бытовая техника высшего качества».

Близнецы говорят паре, что они не могут позволить себе то, что им действительно нужно, и пара делает вид, что нервничает.Они говорят, что им неудобно делать ремонт, поэтому Дрю пугает их причудливыми разговорами о финансах. «Что еще хуже: запачкать руки фиксирующим верхом или иметь избыточный кредитный лимит и привязать к ипотеке на сотню лет?»

Думая о столетних выплатах по ипотеке, чтобы их мотивировать, супруги идут на ремонт. Любой, кто смотрел HGTV более недели, знает, что это будет означать, потому что все преобразования во всех шоу одинаковы: задуть стены вокруг кухни, чтобы вы могли видеть большой экран с центрального острова; поставить в гостиную некоторую большую мебель, чтобы она выглядела пышно; установить паркетные полы или ламинат, имитирующий паркет; украсить ванные комнаты керамической плиткой и душевыми кабинами; насыпьте на заднем дворе немного дерна и добавьте немного растений; а затем быстро снимите все это, пока цветы не упали с однолетних растений стоимостью 800 долларов. Паре и их двум сыновьям это нравится.

The Property Brothers не меняют дома; они переделывают для индивидуальных клиентов. Но зрители обнаружили, что им нравится наблюдать, как некрасивый дом превращается в выставочную площадку с открытой планировкой. Вскоре родился новый жанр HGTV: шоу о супружеских парах (он подрядчик, она дизайнер), которые вместе покупают и строят дома. Золотая формула была под рукой. Созданный, чтобы конкурировать с A Wedding Story и A Baby Story, HGTV всегда уходил своими корнями в тихий социальный консерватизм, мир, где дома являются вместилищем для семей, а центром семьи является брак.Более того, нельзя отрицать, что недавняя пародия на HGTV на South Park имела подходящее название: «Белые люди ремонтируют дома». Как только сеть начала показывать супружескую пару, обладающую звездной силой, в шоу — и показывать не только дома, которые они перебирали, но также их собственные дома, их детей и счастливые моменты из их повседневной жизни — это дало толчок полосе рейтингов, которые сделали это так успешно.

Взлет начался с Кристины и Тарека Эль Муссы, звезд Flip or Flop . Пара приятных на вид агентов по недвижимости в округе Ориндж, они приняли ванну во время Великой рецессии, и им пришлось переехать из McMansion в небольшую квартиру. После жилищного краха в округе Ориндж было одно из самых высоких показателей потери права выкупа заложенного имущества в стране, что сделало жизнь брокера там особенно мрачной. Но прошло несколько лет, и этот огромный перечень заброшенных, слегка устаревших домов стал открывать новые возможности для бизнеса. Пара решила стать спекулянтами, скупая некоторые дома по дешевке, раскладывая их (та же кухня открытой планировки / роскошные ванные комнаты, что и The Property Brothers , , но с изгибом OC: дешевые поверхности, которые выглядят отполированными и высокого класса).

Тарек часто беспокоится о состоянии собственности, но Кристина знает, что делать. Она родилась и выросла в ОК и понимает, чего хотят покупатели. Она хвалит небольшое бунгало в Анахайме за то, что оно «современно середины века» (новый термин в сфере недвижимости для каждой крысоловки, построенной после 1945 года), а затем украсит его дешевыми люстрами, мраморными полами, блестящими белыми шкафами и яркими цветовыми решениями. в черно-бело-серебряной палитре. С ее французским маникюром, гладкими светлыми волосами, потрясающей фигурой и готовностью делать резкие замечания она родилась для реалити-шоу.Задача Тарека — держать рабочих наготове; как и все ведущие мужья, он немного нештатный по отношению к большей части процесса, что является проблемой для якобы традиционных союзов, которые продвигает сеть: женщины, как правило, намного умнее и могущественнее мужчин.

Вскоре пара стала знаменитостями, ведущими амбициозный образ жизни, а их брак и семейная жизнь регулярно освещались в журнале People и на утреннем телевидении. Тем не менее, в то время как Кристина, казалось, становилась все более уверенной в каждой серии, Тарек часто выглядел бледным и встревоженным.В 2013 году зритель написал, что шишка на шее выглядела подозрительно, и оказалось, что это рак щитовидной железы. Через месяц после начала лечения он узнал, что у него также есть рак яичек. Ему пришлось сделать операцию по поводу «множественной грыжи межпозвоночного диска» во время съемок эпизода, в котором он морщился от боли каждый раз, когда пытался что-то поднять; сидя в ортопедическом кресле, он позвонил Кристине, чтобы похвалить ее за то, что она справляется со всем самостоятельно, но она явно все держала под контролем. Прошлой осенью мир узнал, что их домашняя жизнь за кадром была немного провальной.После месяцев тайных неприятностей полиция поспешила к ним домой после того, как получила звонок о «мужчине, который, возможно, склонен к самоубийству с пистолетом». Тарек бежал по пешеходным тропам возле их дома с заряженным ружьем, и потребовалось 11 полицейских и вертолет, чтобы найти его и заставить бросить оружие. С тех пор таблоиды связывают его с их бывшей няней.

Пара разводится. Как ни странно, они продолжают снимать новый сезон, но зрителям, которым нравится это шоу, есть что полюбить и в другие замужние ласты: теперь в Атланте, Форт-Уэрте и Чикаго проходят Flip or Flop s. .

Но если вам нужна стабильная, сердечная супружеская пара, на которой можно воплотить свои мечты, то место для поиска находится далеко от любого из этих больших городов. Вам нужно отправиться в Уэйко, штат Техас, где Джоанна и Чип Гейнс — звезды Fixer Upper — создают не просто популярное шоу, а собственную империю ремонта дома.

Позвонить Чипу и Джоанне Гейнс телегенично — это ничего не сказать.Это солнечный, рыжеволосый деревенский мальчик, который не проявляет интереса к учёбе, но с золотым сердцем. В одном эпизоде ​​он разделил свое время между ремонтом дома и подготовкой к полету на F-16; ВВС выбрали его в качестве одного из героев своего родного города, «потому что я отремонтировал кучу домов для некоторых семей, которые действительно нуждались, как вы знаете, в то время в своей жизни». Подзаголовок его будущей книги по бизнесу Capital Gaines , звучит так: «Умные вещи, которым я научился, делая глупые вещи. Она его преданная противоположность: задумчивая, артистичная и чувствительная к красоте. У нее длинные черные волосы, овальное лицо и оливковый цвет лица — факты, которые — в сочетании с ее техасским акцентом и близостью к земле — заставляют многих зрителей предполагать, что она коренная американка, а их родство — своего рода урно-техасская пара. . На самом деле она наполовину кореянка и на четверть ливанка. Они евангельские христиане, и она часто говорила о важности их брака и о центральной роли, которую Чип играет в ее жизни.Тем не менее, он что-то вроде Люси для ее Рики, и, как и все жены HGTV, вы можете видеть, как она кусает губу в тихом разочаровании, когда она пытается выполнить важную работу, а он терпит ее.

On Fixer Upper, Chip и Joanna помогают покупателям жилья с ограниченным бюджетом получить максимальную отдачу от своих вложений, выбрав «худший дом в лучшем районе». Это старая утка, связанная с недвижимостью, от которой давно отказались, но это неважно — когда Джоанна начинает описывать все чудесные вещи, которые она может с ней сделать, мысли о перепродажной стоимости растворяются в мечтах о раздвижных дверях сарая, слишком тафтинговых диванах и недавно построенные «грязевые комнаты», где дети могут спрятать свои рюкзаки и футбольное снаряжение.Как только покупатели выбрали свой новый дом, их уносят, и работа начинается.

Как будто Чип провел весь первый акт в трепетной агонии самоконтроля, но наконец он свободен. Он хватает кувалду и с разрешения Джоанны начинает разбивать первую стену, которую она отметила для разрушения. ХЛОПОЙ! КРУШЕНИЕ! ХЛОПНУТЬ! Чип наконец соединился со своей истинной природой. Этот удар по стенам — центральный элемент каждого шоу HGTV, которое включает в себя ремонт, как и все его самые популярные программы, и в этом есть что-то глубоко удовлетворяющее, даже несмотря на то, что это нелепый способ выполнить задачу. Чтобы снять одну стену, когда вы хотите оставить остальную часть комнаты нетронутой, нужно аккуратно разрезать гипсокартон, оторвать его, а затем снять каркас за ним. Но безрассудная ругань способствует хорошему телевидению и подчеркивает императив HGTV в дизайне сигналов: живете ли вы в Бербанке или Барселоне, у вас обязательно должна быть открытая кухня.

Пока Чип сносит стены, Джоанна красит новые комнаты в приятный светлый цвет, обычно в изысканной палитре, основанной на сочетании серого и бежевого, которое иногда называют «серым».«Ее стиль во многом обязан сдержанному хорошему вкусу, который Марта Стюарт сделала доступным для масс. Марта щедро относится к тому, что ее тень распространяется далеко, хотя этим летом она разослала похвальный твит: «Я не могу поверить, что« серый »в моде как цвет краски! Все мои дома выполнены в серо-бежевом цвете ».

Joanna установила красивые белые шкафы на кухне и встроенное освещение, которое освещает их, как святых, в их нишах. Там будут мили столешниц и полы из темного дерева, которые будут контрастировать со всем белым.Когда-нибудь во время процесса может появиться друг Гейнсов, плотник, Клинт, чтобы получить краткую информацию о деревянной конструкции, созданной Джоанной, и он весело побежит, чтобы исполнить ее желания. Часто камеры дают нам возможность быстро увидеть рабочих, которые трудятся под руководством Чипа, всех этих мужчин — чернорабочих, ремесленников, бригадиров, мужей — проявляющих взыскательное видение женщины.

В ночь перед разоблачением Джоанна находится в состоянии концентрации типа А. Она принесла красивые цветы, завернутые в коричневую бумагу и перевязанные рафией, и сложила их в свободный букет; накрывает на стол красивые салфетки и тарелки; она скручивает полотенца для рук и кладет их в корзину в гостевой ванне.А потом приходят новые хозяева.

Они падают в обморок, они стонут, они дивятся. Они похожи на победителей игрового шоу, и из их благодарности Чипу и Джоанне создается впечатление, что Гейнсы — их щедрые благодетели, а не — если верить предпосылкам шоу — торговцы, которым они заплатили за свою работу. Ничто так не заставляет покупателей терять самообладание, как кухня. Как это красиво, как потрясающе это видеть по сравнению с фотографиями «до». Ничего плохого не может случиться с семьей, у которой есть такая кухня.Он слишком красивый, слишком успокаивающий, слишком чистый. Он слишком полон радужного настроения Чипа и Джоанны и их внимательного понимания того, чего каждая семья больше всего хочет: «Вы сказали, что хотите, чтобы Калеб мог делать домашнюю работу, пока вы готовите ужин — поэтому мы построили этот стол. рядом с островом ».

Калеб не собирается делать уроки за этим дурацким столом; на каком-то уровне мы все это знаем. Но мечта о мальчике, который счастливо сидит на кухне своей матери, заполняет свои рабочие листы, а она потягивает большой пузырь охлажденного Шардоне и готовит — что? Быстрые кесадильи? Трехступенчатая лазанья? — В ее фантастически перестроенной кухне есть мощная кухня, и в течение нескольких счастливых минут Акта Трех мы тоже мечтаем об этом маленьком сне.

Первого консультантов говорят секс наркоманы, чтобы остановить смотреть порно, и мы действительно не должны смотреть это много HGTV во время нашей реабилитации. Хотя это успокаивающее переживание, оно также порождает глубокое чувство неудовлетворенности своими жилищными условиями, которое сильно ударило по мне примерно на второй неделе. Почему я позволил своей «бонусной комнате» на чердаке оставаться покрытой ковром от стены до стены, который отталкивает Джоанну Гейнс, Кристину Эль Муссу и обоих Property Brothers? А какую несостоятельность характера выявляет моя кухня закрытой планировки? HGTV делает большие, дорогие и трудоемкие ремонтные работы похожими на двухнедельную работу и скромные деньги, потраченные не зря.Более того, он так окончательно связывает эти изменения с личным и семейным счастьем, что вы начинаете задаваться вопросом, что именно с вами не так, если вы не сделали некоторые из них. Недовольство гложет по мере того, как растет пристрастие к программированию, и вы должны представить, что многие зрители соблазняются совершать глупые поступки, например брать вторую закладную, чтобы они могли взорвать несколько стен и получить немного из того, что кажется Чипу и Джоанне. имеют. Что еще более тревожно, мы также должны задаться вопросом, сколько людей может быть вдохновлено думать, что у них тоже есть все, что нужно, чтобы перевернуть дома.

В недавнем тревожном рабочем документе, опубликованном Национальным бюро экономических исследований, сообщалось о пороге последнего пожара: национальном ощущении того, что цены на жилье растут каждый день и что покупатель не может выйти за пределы его возможностей. Это правда, что банкиры давали ссуды американцам, совершенно неквалифицированные для них, но представление о том, что покупатели на нижнем уровне распределения кредитов начали дефолт в беспрецедентных количествах, неверно.Фактически, уровень дефолта на рынке субстандартного кредитования на протяжении всего пузыря и спада оставался стабильным по сравнению с докризисным периодом. Именно покупатели из высшего и среднего звена объясняют стремительный рост дефолтов — и дело не в том, что они покупают большие семейные дома, которые они не могут себе позволить. Дело в том, что они покупали дополнительные дома, чтобы получить прибыль, и когда держаться за них перестало иметь финансовый смысл, и без личной и эмоциональной связи с ними, они начали уходить в огромных количествах.

И все же… ласты на HGTV делают его таким простым и забавным. В конце каждой серии они проводят подсчеты и показывают, сколько положили счастливые пары. К чему сеть могла спокойно мотивировать своих зрителей? С нашим любящим недвижимость президентом, у которого Property Brothers запрограммировано в TiVo на Air Force One и который стремится отменить правила, которые являются одной из сил, призванных защитить нас от очередного краха, мы могли бы на ранних стадиях очередного кризиса.Наша коллективная судьба может быть в значительной степени в руках… Кристины и Тарека Эль Муссы, а также многих людей, которых они вдохновляют купить дом на распродаже права выкупа. Вот почему Flip or Flop Vegas может быть лучшим шоу HGTV, поскольку оно разворачивается там, где игровые автоматы свободны, а казино никогда не закрываются — лучшая естественная среда для такого рода программ, и, как это часто бывает, одна из наиболее пострадавших районов во время последнего финансового кризиса.

В пустыне Жара Лас-Вегаса, Обри и Бристоль весело мчатся прочь.У нее есть хороший голос, симпатичный гардероб и лицензия на недвижимость. Он не просто генеральный подрядчик; он также боец ​​ММА. Они доводят HGTV-соединение умной женщины до немого мужчины до максимально возможной досягаемости.

В репрезентативном эпизоде ​​они прибывают в ветхий дом, который можно купить, но они не получили код от сейфа, поэтому нет возможности попасть внутрь. Бристоль предлагает выбить входную дверь. «Нет, — терпеливо объясняет Обри, — потому что мы его не купили.Затем он предлагает залезть под дверь гаража, которая была оставлена ​​приоткрытой, но его задница застряла. «Помогите мне немного», — кричит он, и она проталкивает его. Они ходят по дому, и она придумывает на это какие-то планы. «Как ты собираешься уместить остров и обеденный стол в этой крохотной маленькой кухне? Я просто этого не вижу », — говорит он. «Смотри и учись», — говорит она ему.

Вместе они создают то, чего я никогда раньше не видел на HGTV: фантастически уродливый дом.До того, как они перевернули собственность, это был скромный, даже привлекательный особняк в испанском стиле с красной черепичной крышей. И все же это вдохновило Обри преобразовать его в стиль, который она называет «гламурный фермерский дом». Сама фраза была настолько чудесной и странной, что я сразу же отстаивал ее и увидел в этой паре возможность разрушения некоторых жестких условностей, которые связывают с дизайном HGTV. Действительно, готовый дом — это образец силы.

Интерьер выполнен в отвратительной цветовой гамме: лесной зеленый, ярко-белый и темно-коричневый.Белые деревянные потолки были «фермерским домом», а акценты Вегаса были «гламурными»: золотые и белые прикроватные лампы, экстравагантный белый ворсистый коврик, акцентные подушки ярко-оранжевого и белого цвета марабу, хромированный журнальный столик. «Покупатели в Лас-Вегасе сообразительны, — уверенно объясняет Обри. «Они очень сложные». Креденза в гостиной гламурная, ее увенчивают высокие лампы на деревянных основаниях в деревенском стиле (фермерский дом), но абажуры сделаны из промышленной сетки. Нигде нет ни минуты остроумия, хотя ландшафтный дизайн принадлежит фильму Тима Бертона.Здесь суетливые топиарии, неокрашенные стены из шлакоблоков, множество ступенек в никуда, широкие площади, покрытые красными самородками коры, и один прямоугольный участок ярко-зеленой лужайки. По словам Обри, результатом всей этой работы стал дом, который был «супер-обычай». Нечеткие неоновые подушки Austin Powers делают его «домашним».

Фактический стиль «70s порно Shoot. Нет серого. Нет места для домашних заданий. Даже пропорции не работают. Оказывается — подумайте — Бристоль был прав: протиснуться между обеденным столом и центральным островом, чтобы выбраться через французскую дверь, требует гимнастической точности.Но Обри — выигрышный персонаж — решительный, умный и способный получить материалы с огромной скидкой. «Я прошу поговорить с менеджером — вы никогда не захотите разговаривать с торговым представителем — и попросить скидку», — говорит она. «Расскажите им о своем проекте. Люди действительно хотят помочь, они это делают ».

Бристоль — это не Чип Гейнс, но он выполняет свою работу. Он не против того, чтобы продюсеры изображали его дураком. Он нашел себе место в новой экономике брака и на рынке жилья.Своей безмолвной и послушной манерой он знает, как сделать женщину счастливой.

И сегодня, по крайней мере, столы горячие: они кладут 50 400 долларов на своего уродливого ребенка и счастливо уезжают на бристольском грузовике-монстрах в поисках следующей игры.

* Эта статья опубликована в журнале New York Magazine от 18 сентября 2017 г.

Тестовая кухня Bon Appétit — тоже домашняя еда

Фото: любезно предоставлено Conde Nast

Неизданные кадры из серии Gourmet Makes находятся где-то на жестком диске или, может быть, в облаке, по адресу Bon Appétit .Шеф-повар Клэр Саффитц, ведущая культового интернет-фаворита, где она реконструирует рецепты нездоровой пищи, такой как Sour Patch Kids и Sno Balls, говорит мне, что все было почти готово, когда команде пришлось бросить свою работу в офисе BA в марте. 11 и сбежали в свои дома из-за коронавируса.

«Мы пытаемся выяснить, есть ли способ завершить этот эпизод», — говорит Саффитц через Zoom из своего дома в Верхнем Вест-Сайде.«Это связано с чем-то замороженным. Я заказал их мне домой, но они все растаяли и стали мокрыми, потому что пролежали в морозилке около двух недель «. Рассматриваемая таинственная марка? Choco Tacos.

Когда команда тестовой кухни — сотрудники Bon Appétit стали самостоятельными знаменитостями YouTube — изначально получила указание покинуть офисы BA во Всемирном торговом центре и работать из дома, глава отдела программирования Condé Nast Мэтт Дакор , думали, что у них будет больше времени, чтобы придумать новую, социально дистанцированную видеостратегию. «У нас была все готово к съемкам, которые должны были состояться в среду утром [11 марта], мы получили электронное письмо от нашего генерального директора по дороге на работу в то утро, и в тот день мы закончили работать из дома», — говорит Дакор. С тех пор они были далеко. «В тот четверг у нас была встреча с несколькими старшими редакторами в моей квартире, — рассказывает мне главный редактор Адам Рапопорт. «Что было захватывающе, и я думаю, что мы все это испытали сейчас, так это те планы и идеи, которые у нас были … к тому времени, когда наступил понедельник, все они устарели».

В BA , по словам Дакора, в любой момент времени предварительно снимается от шести до восьми недель контента, но команда обеспокоена тем, что эти видео могут казаться тонально несинхронизированными с текущим глобальным климатом. «Зная, что так много людей по всей стране находятся дома и оказываются в той же ситуации, что и Брэд, Клэр, Молли, Сохла и все на тестовой кухне, не создавать контент, который кажется отражающим это, казалось, что это было бы огромным — медвежья услуга нашим фанатам », — объясняет Дакор. Они принялись за работу, выясняя, как снимать видео с домашней кухни шеф-повара. Первоначально команда думала, что сможет отправлять небольшие бригады в каждый дом; По мере развития пандемии коронавируса это превратилось в одиночные съемки с полностью удаленной производственной группой.«Мы заказали 12 маленьких наборов, чтобы разослать их всем талантам в их домах или домах их родителей», — говорит Дакор. «Беспроводной микрофон, пара штативов. Несколько разных вещей, чтобы мы могли немного поднять качество ». Первое из новых видео выйдет в эфир в пятницу в полдень.

Предстоящие видеоролики эпохи короны должны быть знакомы фанатам тестовой кухни, если немного урезать. Некоторые классические произведения, такие как Test Kitchen Talks , легче воспроизвести, поскольку они фактически представляют собой суперкары поваров, которые говорят на одну и ту же тему, поэтому ожидайте, что они будут появляться регулярно.Некоторые из более простых серийных материалов также будут продолжены. На этой неделе был записан первый эпизод «Это живо с Брэдом». «Мои дети бегают и кричат, и всем сложно успокоить», — сказал Брэд Леоне о первой съемке. Тем не менее, он также уже планирует будущие выпуски: «Думаю, я сделаю свой собственный кодзи. У меня ванночки и споры… почему бы и нет? Начни свою операцию по производству мисо здесь ».

«Это живо с Брэдом» продолжает жить.Фото: любезно предоставлено Conde Nast

vulture.com/_components/clay-paragraph/instances/ck8a78ivc00113e5qw9w5hpff@published» data-word-count=»118″> Другие серии, такие как «Gourmet Makes», немного сложнее воспроизвести в домашних условиях, поскольку они требуют более непонятных ингредиентов — лимонной кислоты, кто-нибудь? — и кухонные гаджеты, которые большинство людей не носит дома. «У нас пока небольшой перерыв», — говорит Саффитц, когда я спрашиваю о любимом сериале фанатов. Однако BA выпустит несколько уже завершенных эпизодов в ближайшие недели.«У нас есть специальный выпуск« Gourmet Makes », который выходит 1 апреля, и я думаю, что люди будут очень взволнованы», — говорит мне Дакор. «У нас есть эпизод с яйцом Кэдбери, связанный с Пасхой, и у нас есть эпизод с пирожками, который выйдет в начале мая».

Забегая вперед, стратегия состоит в том, чтобы создавать видео, которые знакомят людей с тем, где они сейчас находятся. «Мы чувствовали, что люди хотят увидеть как можно больше членов команды тестовой кухни как можно быстрее», — говорит Дакор.«Нам не нужно сразу создавать новые сериалы и новые форматы в этой среде, мы можем полагаться на то, что люди привыкли видеть и что действительно хорошо подходит для дома».

Согласно новому плану, повара не только действуют как талантливые люди, но и играют роли кулинарных помощников, операторов, техников по микрофонам и, конечно же, посудомоечных машин. Сохла Эль-Вейли, работающая в однокомнатной квартире в Ист-Виллидж с посудомоечной машиной, которая лучше занимает место, чем функционирует, говорит, что попросила своего мужа, коллегу-повара, помочь с этой последней задачей.Однако на ее кухне есть рабочая индукционная горелка, дегидратор, Pacojet и несколько продуктов Vita-Preps — подарков из ресторана, в котором они с мужем владели вместе, — так что она готова готовить что угодно. Эль-Вейли говорит мне, что самое большое изменение — это «привыкание много говорить с самим собой».

Ранее на этой неделе я посетил (виртуально) на съемочной площадке кухню Молли Баз — она ​​уехала из своего дома в Нью-Йорке в Джошуа-Три, — где я наблюдал за Базом, и за кулисами съемочной группы из семи человек, связанных через Масштабируйте, преодолевайте изгибы выполнения работы, когда вы все не можете находиться в одной комнате.Когда я присоединяюсь к телеконференции, я нахожусь в середине возбужденного разговора о чесночных прессах. Оператор Бен Дьюи одет в толстовку с надписью «ХЛЕБ». Кори Кэвин, режиссер видео, отпивает из зеленой стеклянной бутылки газировку из сельдерея. Тунец, такса Бэза, играет эпизодическую роль. Ребята из тестовой кухни, по-видимому, стали восхитительными пародиями на самих себя в изоляции.

Домашняя (тестовая) кухня Молли Баз.Фото: любезно предоставлено Conde Nast

Баз снимает кадры для трех видеороликов. В одном из них она рассказывает о своем любимом кулинарном инструменте на свете, кухонных ножницах, для Test Kitchen Talks . Она установила штатив и телефон лицом к кухонному острову, где в воздухе режет укроп и стручковую фасоль. Перед съемкой каждого дубля она пишет фотографию снимка Дьюи, который предлагает инструкции по настройке с помощью Zoom, сообщая ей, в какую сторону наклонить камеру, чтобы получить более прямой кадр. При первом обходе камера медленно соскальзывает вниз со штатива, пока она снимает. Баз предлагает использовать дубль, но при редактировании добавить «забавную подпись», которая слегка поджаривает ее навыки работы с камерой. Они исправляют проблему и пробуют снова. «Буквальный разрез», — шутит Баз, когда они заканчивают с ножницами. Этот клип будет редактироваться вместе с другими участниками тестовой кухни, демонстрирующими выбранные ими предметы.

Затем она демонстрирует, как приготовить «кладовую макарон» — блюдо, которое можно скинуть вместе с предметами, которые, вероятно, уже есть у вас дома.Этот конкретный — модифицированная версия ее «взрослого макинтоша с сыром», измененная, чтобы исключить молоко, которого у нее нет под рукой. (Стратегия коронавируса BA , по словам Дакора, в значительной степени опирается на сухие товары и продукты длительного хранения. «Мы не полагаемся на концепции, требующие свежих продуктов и других вещей, которые могут быть все труднее получить в руки. следующие несколько недель. ») Она использует орзо вместо макарон, так как это был единственный вид пасты, оставшийся в ее продуктовом магазине.Это круто, поскольку, по прогнозам Баз, орзо возвращается.

Для непосвященных отчасти удовольствие от просмотра видео о тестовой кухне заключается в том, что они происходят не на пустом месте. Пока один шеф-повар готовит рецепт, другой на заднем плане гудит кастрюлями и сковородками. Они часто появляются в контенте друг друга: Алекс Делани известен, что прекрасно демонстрирует мем из @meme_appetit (фан-аккаунт BA с более чем четвертью миллиона подписчиков) тем, что он всегда рядом.«Каждый раз, когда я нахожусь там [на тестовой кухне], я спрашиваю:« Делани, разве ты не должен заниматься какой-нибудь работой или чем-то еще, а не просто случайным образом говорить о кофейных зернах в 14:30? »», — шутит Рапопорт. .

Test Kitchen звезда Крис Марокко и его дети.Фото: любезно предоставлено Conde Nast

Дакор уверяет меня, что у них есть планы, чтобы Дилани заглядывал к своим коллегам удаленно, а Рапопорт говорит, что с нетерпением ждет возможности увидеть «целый вспомогательный мир второстепенных персонажей», таких как супруги, домашние животные и дети. (Кот Саффитца, Феликс, подошел к экрану, чтобы поздороваться, пока мы разговаривали.) Вы сможете увидеть родителей Прии Кришны на видео, которые она снимает из их дома в Техасе.«Я чувствую, что мои родители всегда были на заднем плане моих видео, но теперь они как бы выходят на первый план, IRL», — говорит Кришна. «Они увидят, как мой папа рассказывает эти истории обо всех различных соленьях, которые есть в нашем холодильнике». Ее мама установила «коктейльный час, не подлежащий обсуждению». «Она включит музыку, и я смогу услышать ее сверху. Это своего рода сигнал к тому, что я должна завершить работу », — объясняет она. «Она либо откроет бутылку вина, либо сделает коктейль.У моей матери, хотите верьте, хотите нет, есть таблица в Excel с каждой бутылкой вина, которая есть в доме «.

«Я думаю, вы увидите, что эти видео, снятые дома, по-прежнему обладают той же непочтительностью, доступностью и относительностью, что и на этой модной тестовой кухне на 35-м этаже Всемирного торгового центра», — говорит Рапопорт. Коронавирус не просто загнал команду на домашнюю кухню, он в массовом порядке привлек зрителей на YouTube. На прошлой неделе Bon Appétit пережил два самых больших дня по времени просмотра в этом году, а количество просмотров видео с 17 марта выросло на 15 процентов по сравнению со средними показателями 2020 года.То есть люди — извините — жаждут контента. К счастью, повара охотно кормят их этим блюдом. «Мы очень хотели димсам, поэтому завтра мы собираемся устроить дома вечеринку с димсамом и приготовить тосты с креветками, булочки со свининой, а также различные суповые клецки и потстикеры», — говорит Эль-Вейли. «Мы собираемся снять это на видео, и он будет размещен на YouTube. По сути, они хотят, чтобы я просто делал все, что я хочу съесть, и снимал это ».

Краткое изложение премьеры нового женского сезона: этот старый дом

Новая девушка

House Hunt

6 сезон Серия 1

Рейтинг редактора 4 звезды ****

Макс Гринфилд в роли Шмидта, Айден Майери в роли Лесли, Ханна Симона в роли Сеси, Зуи Дешанель в роли Джесс, Ламорн Моррис в роли Уинстона.Фото: Рэй Микша / Фокс

Это новый сезон для Lofties, полный совершенно новых отношений, совершенно новых проблем и совершенно незнакомой территории, как Джесс хочет встречаться — о, подождите. Как и было предсказано в конце пятого сезона, у Джесс все еще есть чувства к Нику. После его работы с Рейганом в Новом Орлеане она занялась серией невероятных хобби, но обработка дерева (извините, токарная обработка дерева ) не является хорошим хобби в общей жилой среде.Кроме того, она немного психует.

Итак, вот как New Girl вступает в свой шестой сезон: Шмидт и Сесе пытаются продолжить свою семейную жизнь, в первую очередь покупая дом. Джесс, пойманная в ловушку своих чувств к Нику и неспособная ни к чему двигаться, компенсирует это тем, что постоянно остается там, где ей не место. И Уинстон, неизбежно, взял на себя некоторую донкихотскую задачу — в данном случае, пытаясь помочь сестре Эли, Лесли, стать агентом по недвижимости.

Первый гамбит, когда Шмидт и Сес празднуют покупку дома только для того, чтобы обнаружить, что Лесли каким-то образом продал им дом, который не продается, является довольно сильным декоратором. Лесли: «Я просто гуглию , дом , и иногда всплывает всякая всячина?» Это ужасно ужасная вещь, которую вы слышите из уст своего агента по недвижимости.

Очевидно, что с первым домом ничего не получится из-за того, что он сейчас заселен (и непрекращающаяся загадка того, как Лесли все же удалось позволить им совершить поездку по этому месту три раза).Основная часть «Охоты за домом» посвящена поискам Шмидта и Сеси, а также борьбе за получение ссуды, которая покроет то место, которое они хотят. Это не особенно удивительно или новая эмоциональная территория для New Girl , и ритмы в высшей степени знакомы. Тем не менее, ставки поставлены хорошо, особенно желание Шмидта достичь еще одной вехи после женитьбы и его разочарование по поводу отсутствия границ у Сеси с Джесс. Неудивительно, что Джесс объявляет себя их новым агентом по недвижимости.Шмидт раздражен. Сесе закатывает глаза…

… но выслушайте меня. Я знаю, что она занимается преподаванием. Я знаю, что помимо бара, карьера Lofties — это жалкое оправдание для случайных заговоров во втором месте. Я знаю, что это был всего лишь эпизод, чтобы продемонстрировать, что Джесс вмешивается. Но разве Джесс не должен быть агентом по недвижимости ? Она знает рынок. Она прилежная. Она действительно старалась найти идеальное место для каждого клиента.Ей нравились бы те аспекты работы, которые нравились людям, но она также была бы упорным переговорщиком. Это настолько хорошая работа для нее, что мне пришлось перепроверить и убедиться, что это не предыдущий сюжет New Girl .

Если исключить эту альтернативную реальность, вместо этого мы получаем, что Джесс настаивает на том, что место любви Сес и Шмидта слишком дорогое. Они смотрят на нее с тревогой, она идет домой, а они идут в банк, чтобы попытаться получить более высокий кредитный лимит. (Сес и Шмидт! Что вы делаете! Разве вы не знаете, что несостоятельные ипотечные кредиты под высокие проценты способствовали разжиганию финансового кризиса 2007 года? Разве вы не видели The Big Short ?)

Дома Джесс понимает, что Ник вернулся на месяц раньше.По какой бы причине, связанной с Ником, вы не представляли себе, теперь он называет себя «ползком». Она понятия не имела, что он так скоро приедет, и смущена. Он обнимает ее, отмечает одну из шуток в этой серии — что Джесс «взбесился» за его отсутствие — и говорит, что счастлив поддерживать с Рейганом отношения на расстоянии. Но Джесс настолько взволнована своими чувствами и удивлением от встречи с ним, что быстро находит предлог для побега, говоря, что она идет в зоопарк со своим другом «Деде».Ник на это не купится.

В то время как Джесс чувствует себя неловко из-за Ника, а Сес и Шмидт встречаются с кредитным специалистом, чьи глаза были только что расширены (странная штука такого рода?), Уинстон не имеет дела с Лесли, худшим агентом по недвижимости всех времен . Он пообещал Али, что позаботится о ее сестре, и ему плохо из-за того, что он просто разрывает отношения. Поэтому вместо того, чтобы просто признать, что ее уволили, Уинстон говорит ей, что теперь она его агент по недвижимости , потому что он покупает дом.Это было так легко предвидеть, что кредитный специалист Сеси и Шмидта уже мог указать на это на горизонте.

Как бы то ни было, Лесли пытается продать Уинстону лодку. Да, лодка. Самая удивительная часть этого сюжета заключается в том, что при определенных вариациях Уинстона я мог видеть, как он действительно копает эту идею, поэтому я искренне удивился, когда он не нашел ее причудливой и многообещающей.

В банке Джесс появляется в неподходящий момент, чтобы наконец признать, что у нее все еще есть чувства к Нику, и умолять Сес о помощи.Однако, без ведома Джесс, Шмидт попросил Ника явиться в банк, чтобы они могли использовать стойку в качестве залога по жилищному кредиту. (Опять же, , о чем вы думаете ?! ) Обескураженная и еще не готовая к разговору с Ником, Джесс уклоняется от разговора шепотом с другим сотрудником банка и должна заверить его, что она не пытается ограбить это место.

Отсюда эпизод попадает в двойную развязку. В первом Джесс наконец набирается смелости, чтобы постучать в дверь Ника и поговорить с ним о том, что он провел время вдали от дома.(Ну, вроде того. Она заставила Уинстона постучать в дверь, и это превратилось в разговор о том, сколько зубов аллигатора проглотил Уинстон.) Ник счастлив! Он любил Новый Орлеан, он счастлив с Рейганом, и, что самое важное, он действительно закончил черновик книги. Джесс удивлена, горда и явно задумчива из-за того, что она упустила возможность снова быть с ним.

Но Ник посвятил ей книгу, так что мы все можем видеть, к чему это в конечном итоге приведет. А пока я с нетерпением жду, когда Джесс прочитает книгу, распечатанную на матричном принтере в автосалоне.

Что касается более удовлетворительного завершения эпизода, мы узнаем, что Сес и Шмидт решили не покупать чрезмерно дорогой дом, а вместо этого купили фиксирующий верх, который Джесс нашла для них в пяти минутах ходьбы от чердака. Несколько мыслей по этому поводу: во-первых, этот сюжет становится уже давно зашитым для Сеси и Шмидта, которые прошли через очень похожую дугу, когда планировали свою свадьбу. Во-вторых, слава богу . Хотя я уверен, что у этих двоих есть какие-то формы супружеской розни, финансовый стресс из-за ужасной ипотеки слишком реален для этого шоу.И в-третьих, я знал это! Джесс действительно отличный агент по недвижимости!

Финальная сцена — это маленький кусочек классического единения New Girl . Сесе и Шмидт кипятят — дом принадлежит им, и, хотя он в отвратительной форме, они могут разорвать его на части и начать все заново. Все начинают сносить старинную штукатурку и арматуру; Ник пробивает дыру в стене и обнаруживает камин; они даже приоткрывают шампанское. Иными словами, ясно, что, хотя все, кажется, движутся вперед, будущее New Girl будет во многом похоже на прошлое.

Кэти Кратчфилд и Кевин Морби дома в Канзасе

Кевин Морби откинулся на диване в гостиной в толстовке с капюшоном, шортах и ​​маске для лица Королевской семьи Канзас-Сити. Его напарница, Кэти Кратчфилд, сидит справа от него, время от времени снимая свою клетчатую маску, чтобы глотнуть кофе. Морби рассказывает историю, которой он любит делиться, о том, как лидер Deerhunter Брэдфорд Кокс сказал ему (после того, как Ким Дил из Breeders сказал Коксу, а DJ Bonebrake сказал Дилу), что если он когда-либо получит деньги, он должен купить дом.Вскоре после этого, в 2015 году, Морби отправился в поездку по дому в Оверленд-Парке, штат Канзас, который его отец только что закончил ремонтировать; он купил его на месте на свой депозит от недавнего подписания контракта с индийским инди-лейблом Dead Oceans. Морби, которому сейчас 32 года, не жил в районе Канзас-Сити со школы, когда он проводил ночи на выставках DIY и в конце концов бросил учебу, чтобы переехать в Бруклин. В то время, когда он купил дом, он все еще жил в Лос-Анджелесе, что означало разделение времени между Калифорнией и Канзасом.

Это положение изменилось в 2017 году, однако после разрыва и отъезда соседа по комнате. Морби тоже по-прежнему много гастролировал — он всегда был, — но он тоже не проводил время в дороге в одиночестве. Он и Кратчфилд, также певец и автор песен, более известный как Ваксахатчи, начали встречаться после совместного турне той весной, пересекая страну, чтобы встретиться здесь, в доме Морби, недалеко от Канзас-Сити, когда их свободное время совпало.Их улица представляет собой ряд однородных одноэтажных домов-ранчо с внедорожниками на подъездных дорожках и кучей листьев, собирающихся перед домом. Внутри становится ясно, что это дом музыканта. Комнаты выкрашены в разные пастельные тона и украшены реликвиями их карьеры — реквизитом из прошлых видеороликов Морби и настенными рисунками Ваксахатчи. В гостиной есть пианино и клавишные; гостиная — это уютная зона для прослушивания, в которой хранятся десятки пластинок. Он вспоминает, что раньше Морби записывал в той гостиной, пока его оборудование не стало занимать слишком много места, поэтому он расчистил сарай на заднем дворе и оборудовал его как студию, которая теперь переполнена оборудованием и дополнительным реквизитом.

Два любимых инди-артиста с тех пор провели последние три года, устроившись в домашней жизни, о которой было бы неслыханно для большинства музыкантов, независимо от налоговой категории, и реже всего для тех, кто живет в независимом пространстве. Сам дом воплощен в последних альбомах пары, Saint Cloud Waxahatchee и Sundowner Морби, которые звучат как начало созерцательных новых этапов в их музыкальной жизни.Оба они появились в то время, когда популярность инди-музыки вновь возросла — в разгар пандемии народная музыка, подобная их, могла быть особенно успокаивающей, как погружение в теплую ванну.

Кратчфилд, 32 года, потратил годы на поиски места, которое казалось подходящим для ее базы, прыгая между Бруклином, Филадельфией, Лонг-Айлендом и ее родным городом Бирмингемом, штат Алабама. Она почти не помнила Канзас-Сити из гастролей, поэтому, когда она впервые приехала с Морби три года назад, это ее сбило с толку.«Я была удивлена ​​- это прозвучит очень негативно, но насколько мне это не понравилось», — говорит она. «Я оба хотел уйти со сцены, частью которой я был, но у меня все еще есть все, что мне может понадобиться за пределами города, и это сразу поразило меня как место, в котором есть все это». Их музыкальные корни никогда не вели их в один город: после того, как они начали играть в местных панк-сценах (группа Кратчфилда, PS Eliot, играла ее сестра-близнец, Эллисон, на барабанах), и поработав с Морби в бруклинских группах Woods and the Babies, В своих сольных работах они оба придерживались схожего рока с фолк-фолк-стилем, больше фолка или рока, в зависимости от альбома. Дом был сам по себе притягательным, быстро стал местом мечты музыканта вне тура. Морби и Кратчфилд расслаблялись в джакузи, смотрели фильмы и гуляли; они катались на велосипеде и скейтборде (вместе — Кратчфилд ездил на велосипеде и тащил Морби на скейтборде), ели нездоровую пищу и устраивали войны с оружием нерф в доме. «Мы оба постоянно были в движении, это было единственное место, куда мы могли прийти, когда наступает медленный момент», — добавляет Кратчфилд.

Когда начались их отношения, каждый из них выпустил громкие, электрические записи: Morby’s City Music и Waxahatchee Out in the Storm. Они оба описывают их как продукты «хаоса». «Мне кажется, что мы с Кэти действительно встретились на перекрестке наших жизней», — говорит Морби. Это будет не единственный. В середине 2018 года Кратчфилд переоценила жизнь, которую она построила во время гастролей. Она решила протрезветь и свернуть 2019 год с дороги . В то время она писала песни, которые станут Saint Cloud , когда она жила в доме в Канзас-Сити. В все еще незнакомом месте и из-за того, что Морби часто отсутствовала, она нашла уединение, которое она искала годами в больших городах.Одиночество было частью мифологии Ваксахатчи с момента ее дебюта, American Weekend, , записанного за одну заснеженную неделю в доме ее семьи в Алабаме. Так было влияние ее окружения — она ​​взяла имя Ваксахатчи от соседнего ручья в Алабаме — и наличие места, где можно было закрепить ее на этой записи, тоже помогло. «Будучи более уравновешенным, в поисках вдохновения нужно уйти далеко под поверхность», — говорит Кратчфилд. «И я лично считаю, что это действительно плодотворно. Получившийся результат Saint Cloud представляет собой зрелый, честный отчет о человеке, работающем над тем, чтобы лучше понять себя.

К тому времени, когда она выпустила Saint Cloud в марте прошлого года, Кратчфилд очень хотел вернуться в турне, но обстоятельства, конечно, изменились. Тем временем Морби завершил австралийский тур и уже много лет не отдыхал от гастролей. Вернувшись в Канзас в начале 2020 года, он был готов впасть в спячку. Это было недолго.Время, проведенное дома, напомнило Морби вдохновленную изоляцией работу, которую он проделал вскоре после того, как приземлился в Канзас-Сити на полную ставку, когда он часами проводил в студии сарая — даже до установки отопления и воздуха — играя с четырехдорожечной системой. магнитофон и его гитара.

Cities послужил источником вдохновения для большинства его прошлых альбомов — New York для Harlem River и City Music, L.A. для Singing Saw. Sundowner прошлой осенью, приглушенный и редкий, был его канзасским рекордом, более серьезным контрастом с Oh My God 2019 года, который был взят из пограничных пространств гастролей, таких как полеты и закулисные сцены.Свою последнюю он назвал в честь человека, который «чувствует повышенную меланхолию в сумеречные часы». Музыка настроена на дневные циклы. «Зимой солнце садится, и весь остаток дня вы смотрите на себя, не отвлекаясь, например, Боже мой, », — говорит Морби. Sundowner изначально планировалось выпустить в 2021 году. Но так как тура не было на горизонте, и, сидя на альбоме, который четко соответствовал текущему моменту, Морби договорился о переносе релиза на октябрь 2020 года.(Кратчфилд жил дома во время выпуска альбома Морби, снялся в нескольких музыкальных клипах и спел в бэк-вокале на заглавном сингле Campfire.) «Было приятно предложить что-то, что могло бы утешить людей», — говорит он.

В последнее время Морби и Кратчфилд отправлены на те же самые обычные карантинные мероприятия, что и остальная часть страны: приготовление пищи, садоводство, обустройство дома. Они бегают и плавают для упражнений и гуляют на свежем воздухе. Они радовались, когда спорт вернулся, и проводили ночи, поглощая баскетбол и бейсбол или смотря фильмы Хичкока на Criterion.Кратчфилд тоже много читал, пытаясь завоевать Infinite Jest . Принятие замедления темпов роста стало частью процесса пандемии, и ни один из художников не может представить себя полностью отказавшимся от него, когда он закончится. «Я думаю, что мы научимся лучше сохранять равновесие», — говорит Кратчфилд. «Кевин сжег его больше, чем кто-либо из тех, кого я знаю, и я взял этот действительно преднамеренный отпуск, но до этого я сжег его сильнее, чем кто-либо из своих знакомых».

Пара пыталась избавиться от желания выступить с помощью домашних шоу, которые транслировались в прямом эфире. Они начали с повседневных сетов в Instagram; Затем Кратчфилд, вдохновленный тем, как ее героиня Люсинда Уильямс играет Car Wheels на Gravel Road спереди назад, решила, что она будет прослушивать каждый из своих альбомов для потоковой передачи по билетам. По мере того, как она читала ранние песни Waxahatchee и рассказывала истории, стоящие за ними, ее прогресс стал заметным: «Особенно для человека, который протрезвел, многие из моих более ранних песен значат для меня сейчас нечто иное, чем в то время.Я думаю, Ого, , это много вещей, над которыми я работал за последние пару лет, над которыми я тогда еще не работал. И это видно по песням ».

Они тоже больше писали, торгуя временем в сарае; Если Морби ходит по дому, возится с гитарой, Кратчфилд может сказать ему, когда что-то звучит интересно. Вместе они выступили на нескольких каверах, выступили на шоу друг друга и выступили на многих прямых трансляциях в паре, но оба согласны, что создание полноценного совместного проекта должно быть «легким».По мнению Морби, «мы, вероятно, поедем куда-нибудь на месяц, поговорим однажды и подумаем:« О, давай запишем несколько песен »».

Фото: Барретт Эмке

На данный момент они открыты для всех возможностей своей новой жизни с одной оговоркой.В начале 2020 года они подумали о том, чтобы найти место в Лос-Анджелесе и проводить там больше времени. Теперь, даже если они все еще будут это делать в будущем, они не видят, что расстаются с домом в Канзасе после всего, что он им дал. « Может быть, у меня будет сад, когда мне 55 », — говорил себе Морби, прежде чем он и Кратчфилд посадили один в 2020 году. Он умер после первых прошлогодних заморозков, но Кратчфилд хочет посадить несколько луковиц в следующие несколько. дней. Она с нетерпением ждет их цветения весной.

* Версия этой статьи появится в номере журнала New York Magazine от 4 января 2021 года. Подпишитесь сейчас!

Невероятно продуманные дома одержимых умным домом

Иллюстрация: Art Rose Studio / Getty Images

Умные дома, как и люди, обладают разным интеллектом.Некоторые дома умны, как тот ребенок из вашей старшей школы, который устроил домашнюю вечеринку, о чем его родители не узнали, а некоторые из них умны, как Стивен Хокинг.

Обустроить прилично умный дом в наши дни не сложно, если у вас есть деньги. Небольшие покупки в Интернете и несколько сотен долларов доставят к вашей двери грузовик, нагруженный компонентами, которые работают из коробки: подключенные термостаты, лампочки, пылесосы, дверные замки — все в порядке.Если вы купите правильную комбинацию вещей, они будут хорошо сочетаться друг с другом и, возможно, даже с выбранной вами умной колонкой.

Но некоторые умные дома идут дальше. Их создатели потратили месяцы или годы (а некоторые более десяти лет) на тонкую настройку пользовательских автоматов, которые регулируют каждый аспект их дома, часто даже без нажатия или голосовой команды.

«Большинство людей просто пытаются включить свет на кухне со своего iPad», — сказал Джейсон Лангоне, руководитель отдела маркетинга технологической компании Nutanix.«Зевать».

Я поговорил с Лангоне и двумя другими энтузиастами автоматизации о домах, в которые они вложили свое время, энергию и более чем небольшую экономию. Используя программное обеспечение с открытым исходным кодом и технические навыки, они персонализировали свои умные дома намного больше, чем это было бы возможно с помощью Amazon Echo, нескольких термостатов Nest и умных светильников. Но для того, чтобы достичь их уровня, нужен аппетит — это не для всех.

Дома, представленные ниже, могут быть одними из наиболее сложных, адаптированных к потребностям умных домов, но хобби этих домохозяек неуклонно сокращается.На рынок выходит все больше и больше подключенных устройств, и их цены быстро снижаются.

Приобрести второй дом на красивом восточном берегу Мэриленда не составит труда, но добраться туда из округа Колумбия может быть головной болью: в пробке поездка может занять до трех с половиной часов. Но чтобы облегчить поездку, системы домашней автоматизации Лангоне подготавливают его дом для отпуска к приезду, как домашние эльфы наводят порядок перед тем, как исчезнуть под землей.

Даже без SMS или звонка — достаточно местоположения Лангоне, отслеживаемого с помощью GPS его телефона — в доме отрегулируется температура и начнется расслабляющий аромат кедра и корицы. Когда Лангоне подъезжает к подъездной дорожке, дверь гаража открывается автоматически. В дневное время эспрессо-машина будет готова сделать бодрящие порции; если он приедет после наступления темноты, будет звучать прохладная музыка и гореть свет на пристани.

Центральным элементом установки Лангоне является пара больших сенсорных экранов, которые он называет «семейными досками».”На экране главного дома в Александрии слайд-шоу с видеокассетами из загородного дома пролистывает заманчивые сцены. Внизу слева указано время проезда до детской школы и загородного дома в зависимости от загруженности дорог. Внизу панели указано время ожидания Uber. «Если у меня есть друзья, они знают, сколько у них времени, чтобы выпить еще раз», — сказал Лангоне.

Умные дома Лангоне — результат месяцев работы, большей частью в продуктивные часы после того, как его семья легла спать.Но вы не сможете просто совершить набег на Best Buy в поисках запчастей и установить то же самое у себя: много изменений было внесено в автоматизацию Langone. Он выбрал только «открытые» части и программное обеспечение, то есть компоненты, которыми можно легко управлять с помощью программного обеспечения с открытым исходным кодом, в отличие от проприетарных устройств от крупных игроков, таких как термостат Google Nest и дверной звонок Amazon Ring. «Рецепт открытости также позволяет легко переносить или заменять новые компоненты по мере появления технологий», — сказал Лангоне.

Самое главное для Langone — это простота использования.«Для меня [домашняя автоматизация], которая требует, чтобы вы нажимали дюжину виртуальных кнопок, настраивали дюжину виртуальных регуляторов и открывали дюжину различных приложений, чтобы что-нибудь происходило, становится обузой», — сказал он мне. Тяжелая работа ушла на проектирование систем, объединение пакетов программного обеспечения с открытым исходным кодом для создания подпрограмм, которые теперь запускаются без необходимости вообще что-либо делать.

Когда Музыкант входит в свой домашний офис, датчики движения сигнализируют о его присутствии в приемниках в комнате, а свет, вентилятор и стереосистема включаются в быстрой последовательности.Когда он выходит из офиса, все снова засыпает. (В качестве доказательства концепции он создал аналогичную систему, которая обнаруживала его присутствие на основе радиомаяка Bluetooth, который он вставил в шитье своих домашних тапочек.)

«В моем доме больше нет необходимости в физических переключателях», — сказал Мьюзик. «Они редко находят реальное применение». Если он хочет сеять хаос в других частях дома изнутри своего офиса, Music может просто вытащить трехмерную модель своего дома на свой огромный телевизор, который служит монитором компьютера.Там он может увеличивать масштаб любой отдельной комнаты в доме и щелкать по ней, включая и выключая свет, телевизоры и вентиляторы, как сумасшедший ребенок, играющий в The Sims .

Music, офицер службы безопасности, который живет с женой и четырьмя детьми, начал автоматизировать свой дом за годы до того, как первый термостат Nest или Amazon Echo появился на полках магазинов. Вместо того, чтобы сшивать компоненты через Интернет, как это делают сейчас многие коммерческие системы умного дома, он начал более десяти лет назад, используя современную на тот момент технологию: систему под названием X10, которая впервые использовалась в 1970-е годы.X10 позволяет электронным устройствам обмениваться данными друг с другом через провода, соединяющие электрические розетки в доме, отправляя и получая короткие пакеты данных по линиям электропередач. Несмотря на то, что это старая система, у нее все еще есть преданная фанатская база (Music по-прежнему использует ее для управления фанатами на пульте).

Он построил приборную доску, чтобы следить за каждым аспектом дома и людей в нем. Он может определять, когда каждый из членов семьи Music находится дома или в отъезде, показывать уровень заряда батареи телефонов членов его семьи, воспроизводить ленты с камер наблюдения и подсчитывать количество доставок в пути или ожидающих в почтовом ящике.(Музыка жалуется, что никогда не сможет создавать персонализированные оповещения, подобные этой, на популярных платформах домашних колонок: «Почему эти умные колонки такие тупые?»)

Но любимая автоматизация Music — это не кричащая рутина, которая устанавливает настроение или переводит дом в режим вечеринки; это тот, который держит его счета за электроэнергию на низком уровне. Его дети любят включать кондиционер в теплые дни.(Летом в Спринг-Хилле, Флорида, где живет семья Мьюзик, можно легко перебраться в 90-е.) Но, как и Хэл в 2001: Космическая одиссея , дом не позволит детям уйти ни с чем.

«Мой сын мог бы включить кондиционер на 65, но как только он отойдет от термостата, он снова вернет его обратно на 73», — сказал мне Music. «Нет необходимости в замке для термостата. Просто дайте пользователю иллюзию, что он может изменить его на то, что он хочет.”

Когда я забираюсь на водительское сиденье в машине, мне нужно немного времени, чтобы завести ее. Сначала нужно кое-что сделать, и это в основном связано с телефоном: я запускаю навигацию на Google Maps, ставлю музыку в очередь на Spotify, подключаю устройство к зарядному устройству, подключаю его к стереосистеме Bluetooth …

Когда Вивек Бхаргава забирается на водительское сиденье, он совсем не гудит. Он кладет свой телефон в держатель в своем Nissan и подключает кабель питания и вспомогательные кабели, и разработанная им автоматизация берет на себя все оттуда.Когда его телефон видит, что эти два кабеля подключены, и знает, что они находятся в телефонной док-станции его машины — на док-станции есть небольшая наклейка с чипом NFC, который может взаимодействовать с телефоном — он запускает процедуру, которая увеличивает громкость, активирует приложение, которое Считывает идентификаторы вызывающих абонентов и тексты по мере их поступления, начинает регистрировать уровень топлива в своей машине и воспроизводит плейлист Spotify. (Плейлист называется «Vivek Toe Tapping», и он начинается с дирижабля.)

На его доме также есть две наклейки NFC: по одной по обе стороны от входной двери.Когда он возвращается домой, он прикладывает свой телефон к внешней наклейке, начиная рабочий процесс прибытия, который он настроил в программе под названием Tasker. Это включает радио Wi-Fi в его телефоне, включает свет в дверях и сообщает термостату Bhargava’s Nest, что он дома.

Когда он уходит сам, он нажимает метку NFC на внутренней стороне двери, предупреждая свою систему домашней автоматизации о том, что он уходит, а собака — нет. Система проверяет, открыта ли собачья дверь, а двери в ванную и спальню — нет, и предупреждает Бхаргаву (который попросил называть его только его именем и вторым именем) через потолочные динамики, если что-то не так.Система оставляет собаке гореть несколько огней и включает охранную систему, но не детекторы движения.

«Весь дом контролируется либо автоматическими правилами, либо голосом», — сказал Бхаргава. «Мы редко используем руки, чтобы включить или выключить вещи». Зимой, когда Бхаргава находится в нескольких милях от дома, его местоположение по GPS подскажет, как термостат начнет нагревать дом и включится внешний свет. Утром, когда Бхаргава выключает будильник, он автоматически видит прогноз погоды и состояние бензобака в его машине.В его ванной включается свет, и начинает играть музыка.

Он взял на борт и свою семью. «Они не могут жить без этого», — сказал он. «По крайней мере, без массовых жалоб».

Vulture Capital Hits Домой | Центр народной демократии

Финансовая индустрия нашла еще один способ заработать на бедственном положении домовладельцев. Инвесторы торгуют проблемными жилыми активами — ипотекой и незанятой недвижимостью с серьезной задолженностью в размере
— и строят ряд бизнес-планов, многие из которых подрывают соседство и экономическую стабильность.В настоящее время существует большой рынок ипотечных кредитов с серьезными просрочками. Банки и государственные учреждения продают их, а инвесторы, особенно хедж-фонды, покупают.

Загрузите отчет здесь.

В 2012 году Федеральное жилищное управление (FHA) Министерства жилищного строительства и городского развития США значительно увеличило продажу пулов проблемных ипотечных кредитов, застрахованных FHA, в рамках программы под названием Программа стабилизации проблемных активов (DASP). Программа преследует двойную цель: вернуть и защитить резервный фонд фонда взаимного ипотечного страхования (MMI) FHA до положительного состояния и «поощрить государственно-частное партнерство для стабилизации кварталов и стоимости домов на критически важных рынках.”

Этот отчет посвящен Программе стабилизации проблемных активов (DASP) FHA. DASP может восстановить необходимые средства для своего фонда ипотечного страхования, сохранить домовладение и создать доступное арендное жилье. Вместо этого FHA разработало DASP таким образом, чтобы резко ограничить его эффективность в оказании помощи пострадавшим районам в восстановлении после жилищного кризиса. В период с начала программы DASP в 2012 г. и до середины 2014 г. FHA выставило на аукцион 98 100 ипотечных кредитов на сумму 8 долларов США.8 миллиардов. 97% выставленных на аукцион ссуд были выиграны коммерческими организациями, в основном частными инвестиционными компаниями. Достаточно много известно о компаниях с Уолл-стрит, торгующих «проблемными активами». В этом отчете исследуются их бизнес-модели и то, как их бизнес-интересы часто находятся в прямом противоречии с интересами домовладельцев, арендаторов и их сообществ.

HUD, федеральное правительственное агентство с заявленной миссией по продвижению доступного жилья и устойчивых сообществ, вместе с DASP способствует скупке Уолл-стрит «проблемных» объектов недвижимости, не обращая внимания на влияние этих спекулянтов на испытывающих трудности домовладельцев. чьи ипотечные кредиты покупаются, или затронутым сообществам в более широком смысле.FHA выставляет на аукцион пулы ипотечных кредитов тому, кто предложит самую высокую цену, в большинстве случаев без учета способности их программ достичь целей стабилизации соседства, таких как сохранение домовладения и доступное жилье. В результате другие квалифицированные покупатели, в том числе некоммерческие организации с четкой целью и четкой программой по изменению ипотечных кредитов с уменьшением основной суммы и создания доступного арендного жилья, вытесняются спекулянтами с Уолл-стрит, чаще всего частными инвестиционными компаниями и хедж-фондами.

Неспособность HUD обнародовать адекватные данные о программе оставляет общественность неспособной знать точное влияние, которое эта программа оказывает на домовладельцев и сообщества. Это мешает общественности оценить полноту информации, содержащейся в кратком изложении HUD, о результатах этой программы и о том, соответствует ли она целям стабилизации в районе. Другими словами, недостатки в реализации программы ставят под угрозу выполнение ее миссии.

В этом отчете рассматриваются три ключевые проблемы программы DASP:

1. Текущая структура большинства аукционов DASP препятствует стабилизации сообщества, поскольку рассматривает только самую высокую ставку, не оценивая послужной список участников торгов с хорошими результатами для домовладельцев и сообществ.
2. Текущие требования к результатам и структура отчетности не обеспечивают подотчетности закупок целям стабилизации соседства, обеспечивают недостаточную прозрачность и препятствуют надзору со стороны сообщества
   .
3. Текущий этап предпродажной сертификации не гарантирует, что процесс модификации ипотеки FHA был соблюден до включения ссуд в пулы DASP.

Мы предлагаем 5 конкретных действенных шагов, которые FHA должно предпринять, чтобы укрепить программу, позволить ей продолжать пополнять фонд взаимного ипотечного страхования и лучше стабилизировать сообщества:

1. Претенденты на получение кредита, имеющие более строгие планы стабилизации кварталов.
2. Ужесточить требования к результатам для сохранения домовладений и создания доступного арендного жилья.
3. Продайте больше кредитов через географически сконцентрированные пулы результатов стабилизации соседства.
4. Собирайте и публикуйте подробные данные о производительности.
5. Улучшите процесс предварительной продажи, чтобы лучше защитить домовладельцев.

Загрузить полный отчет.

«Сильный удар» по фондам-стервятникам, поскольку изъятие домов остановлено из-за просчетов задолженности

Фондам-стервятникам нанесен серьезный удар в попытках вернуть себе дома.

т возникло из-за того, что второй кредитор был вынужден признать, что неправильно рассчитывал уровень просроченной задолженности по ипотечным счетам.

Согласно последнему признанию, Танагер вынужден отозвать судебные иски против ряда владельцев собственности, имеющих задолженность.

Разработка ставит под сомнение будущие шаги Танагера по возвращению владения в отношении тех, кто задерживает выплаты.

Это произошло всего через два месяца после того, как ипотечному кредитору Start Mortgages пришлось прекратить процедуру возврата во владение после того, как выяснилось, что он неправильно рассчитывает задолженность по счетам.

Tanager, американский фонд, купивший ипотечные кредиты Банка Шотландии, сейчас пересчитывает, как он обрабатывает просроченную задолженность по счетам.

В 2010 году компания Tanager, принадлежащая Apollo в США, выкупила более 2000 проблемных жилищных кредитов у Bank of Scotland Ireland.

Финансовые эксперты заявили, что другие фонды, купившие ипотечные кредиты, теперь, вероятно, будут вынуждены признать, что они неправильно рассчитали уровень просроченной задолженности, что вынудит их отозвать дела о возвращении права собственности.

В письмах, отправленных держателям ипотечных кредитов, Tanager через свое агентство по обслуживанию ипотечных кредитов Lapithus пришлось изменить способ расчета просроченной задолженности.

До сих пор он добавлял сумму просроченной задолженности к общему сальдо по ипотеке, так называемая капитализация просроченной задолженности.

Это завышает ежемесячные выплаты.

В письме одному держателю ипотечного кредита Lapithus / Tanager заявил, что способ расчета задолженности привел к более высоким ежемесячным выплатам.

Он изменит свои расчеты, что уменьшит задолженность.

«Поскольку ваша задолженность будет уменьшаться в рамках этого изменения, Tanager решила прекратить судебное разбирательство против вас», — говорится в сообщении.

Затраты

Tanager заявила, что обратится в окружной суд с просьбой о прекращении производства по делу о возвращении во владение и покроет любые судебные издержки, понесенные держателем ипотеки.

Защитник прав потребителей Брендан Берджесс с веб-сайта Askaboutmoney.com сказал, что разработка поставила под сомнение способность Танагера предпринять будущие действия по изъятию имущества.

Он также сказал, что теперь есть вопросы по поводу прошлых дел о возвращении владения, принятых фондами-стервятниками.

«Все дела о возвращении во владение должны быть исключены, потому что Танагер неправильно рассчитал задолженность», — сказал он.

Представитель Центрального банка сообщил, что ему известно об этой проблеме.

Tanager сказал: «После анализа своей практики пересчета постоянного ежемесячного платежа клиента для клиентов, имеющих задолженность, Tanager DAC обновляет эту практику».

Компания сообщила, что вносит изменения в свои процессы и уведомит затронутых клиентов к концу января.

Представитель Tanager / Lapithus сказал, что дела о возврате прав собственности были прекращены, когда пересмотренная сумма задолженности была существенно уменьшена, что затронуло менее 30 клиентов.

Он настаивал на том, что никто не потерял свой дом в результате неправильного расчета задолженности, но было проверено небольшое количество объектов инвестиционной собственности.

Ирландский независимый