Зимние дачные дома от компании СНК-Строй

Сегодня многие желают ездить за город не только летом, но и зимой, чтобы можно было отдохнуть от суеты большого города и подышать свежим воздухом. Зимние дачные дома позволят вам комфортно проживать в зимнее время за городом, даже проводя основное время в городской квартире.

Зимние дачи представляют собой облегченный вариант коттеджа, обладая всеми достоинствами капитального дома, к тому же предлагая более экономичный подход к проектированию. Однако строительство таких домов имеет свои особенности.

Деревянный нагель

Строя дом для круглогодичного проживания в первую очередь нужно обратить внимание на его прочность. В качестве надежного элемента крепежа при сборке дома из бруса применяют деревянный нагель или гвоздь.

Заготовкой для таких гвоздей служат березовые черенки для швабр, которые обрезаются до нужного размера. В брусе высверливаются вертикальные отверстия диаметром, равным диаметру нагеля, через каждые полтора – два метра. Таким образом, скрепляемый брус при усадке дома может вертикально перемещаться по нагелю. Усилие равномерно распределяется между деревянными гвоздями, что способствует высокой надежности соединения.

Теплый угол — обязательный элемент зимнего дачного дома

Дом из бруса, в котором планируется проживание в зимнее время года, во-вторых, должен быть достаточно теплым. Самым уязвимым местом постройки из брусьев являются углы. Чтобы исключить пропуск холодного воздуха в дом сегодня применяется такой метод, как «тёплый угол».

Дополнительное утепление зимний дачный дом, построенный на основе этой технологии, будет невероятно теплым даже в самые лютые морозы. К тому же «теплый угол» обеспечивает дополнительную прочность конструкции и внешнюю привлекательность.

А чтобы не промерзали стены и кровля, дом был уютным и не требовал особых затрат на отопление сегодня применяют дополнительное утепление. Теплоизоляционных материалов сегодня существует великое множество, но наиболее распространенными являются гранулированные засыпки, минеральная вата и пенополистирол. Такие материалы как задувная вата и сжатый пенополиуретан способны заполнить пустоты любой конфигурации.

Отдельное внимание стоит уделить кровле дома, так как именно на нее приходиться около 25% теплопотерь.

Гидро и пароизоляция

Чтобы крыша сохраняла оптимальный температурный режим и уровень влажности в подкровельных помещениях необходимо применение гидро- и пароизоляционных материалов. Именно они защищают утеплитель от впитывания влаги и позволяют иметь под крышей не просто холодный чердак, а дополнительное жилое пространство.

Отсутствие гидро- и пароизоляции может привести к потере свойств утеплителя, коррозии и разрушению кровельного материала. Поэтому если вы хотите построить дом для длительного и круглогодичного проживания, позаботьтесь о защите кровельного материала и теплоизоляции на этапе строительства.

Печь

Для еще большего тепла и уюта в вашем доме можно установить печь или камин, который стал так популярен в последнее время. Приятно собраться вечером в кругу семьи возле живого огня, мирно потрескивающего в печи.

В брусовых постройках, как правило, закладывают кирпичные печи, которые могут быть отопительными, отопительно-варочными и русскими. Какой именно тип будет больше подходить вашему дому, его оптимальные размеры и место расположения лучше согласовывать со специалистами. Они подробно опишут характеристики той или иной печи, а также правильно ее установят для вашей безопасности.

Двойные двери и окна ПВХ

Деревянные дома – строения специфичные, поэтому даже такие мелочи, казалось бы, как двери и окна ПВХ нужно выбирать тщательным образом.

Зимние дачные дома

должны быть хорошо защищены, и лучшим вариантом их защиты будут двойные двери, металлические или пластиковые. Однако брусовый дом постоянно находится в движении и должен дышать, поэтому и двери, и окна ПВХ должны быть с функцией микропроветривания. Глухих окон лучше в такой дом не ставить.

Внешний вид дверей и окон также не мало важен. Под светлый брус хорошо подходят темные двери и рамы, а под темный лучше выбрать двери и окна на тон светлее. Дверь должна быть защищена от влаги и прямых солнечных лучей с помощью козырька, крылечка или террасы, тогда она прослужит вам долго.

Зимняя дача легко может конкурировать с домом для постоянного проживания. Главное — учесть при строительстве весь ряд ее особенностей.

Строительство зимнего дачного дома в Москве и Московской области

Одним из возможных способов улучшить и даже частично решить квартирную проблему в мегаполисе является строительство дачного дома для зимнего проживания. Особенно такой вариант может оказаться привлекательным для пенсионеров, людей «свободной профессии» или для тех, кто работает в интернете (работа с удаленным доступом). Современные строительные технологии позволяют построить простой круглогодичный дачный дом под ключ, оборудованный автономными инженерными системами водоснабжения, канализации и отопления. Главное условие — наличие централизованного электроснабжения. 

Большинство фирм, специализирующихся на предоставлении такой услуги, имеют в своем портфолио типовые проекты дачных домов для круглогодичного проживания, разработанные с соблюдением всех действующих нормативов. Основная проблема будет заключаться в привязке выбранного проекта к конкретным условиям местности. Но это только в том случае, если предполагается строительство на участке заказчика. В случае, когда участка нет, можно простой теплый дачный дом купить в Московской области из уже готовых образцов. В этом варианте есть и свои преимущества — выбор наиболее подходящего района по близости расположения, например, к работе или городской квартире.

Учитывая размеры столицы, а также темпы ее расширения, теплый зимний дачный дом под ключ в Москве может в скором времени в самом деле оказаться в черте города. Можно выбрать такой вариант, что добираться до работы будет гораздо быстрее именно с такой дачи, чем из городской квартиры.

 

В развитых странах жить в пригороде считается намного удобнее и престижнее, чем в самом мегаполисе. Чистый воздух, близость к природе, автономность инженерных коммуникаций, возможность внедрения энергосберегающих технологий (например, альтернативных источников тепло- и энергоснабжения или системы «умный дом») делают такой выбор еще привлекательней и с точки зрения экологии, и с точки зрения снижения стоимости эксплуатации жилья. Такие простые типовые дома для дачи недорого и удачно позволяют вложить средства в долгосрочной перспективе.

Отличия дома для дачи и для постоянного проживания

Загородное жилье – предмет мечтаний многих, но решить, что это будет, дача или полноценный дом, нужно еще на стадии выбора проекта. Причем, дом для постоянного проживания можно вполне использовать под дачу, а обратная трансформация, если и возможна, то потребует немалых затрат времени и денег. Ключевой момент – уровень комфорта, чем длительней период проживания в доме, тем он должен быть выше. Традиционно дачные домики имеют спартанские условия проживания и при нахождении за городом на выходных или в пару недель отпуска это вполне переносимо. Если же неудобства возникнут в доме для постоянного проживания, с каждым днем они будут раздражать все больше и больше, и рано или поздно потребуют устранения. Это отличие дома для дачи и для постоянного проживания носит общий характер, а как оно проявляется в деталях, будет описано ниже.

Планировка и функциональность

Отправной момент здесь один – дом предназначен для круглогодичного проживания, дача – для сезонного и используется несколько месяцев, обычно с конца весны по начало осени. Исходя из этого, упрощается планировка: в дачном доме обычно нет котельной, гардеробной, кладовой, вспомогательных помещений, и иногда даже туалета и ванной – их заменяют летний душ и деревянная будочка на краю участка. Гостиная может быть совмещена с кухней количество спален – меньше, чем полагалось бы иметь в доме.

Однако, дача иногда имеет то, чем жилой дом похвастаться не может – это веранды, террасы и прочие места, предназначенные для отдыха на природе. Если в планировку не включена кухня, она может быть построена отдельно, в летнем исполнении, что вполне подходит дачным постройкам. Так как люди приезжают сюда, чтобы провести время на открытом воздухе, спальни и гостиная будут задействованы только вечером и ночью, что снижает степень их востребованности и, соответственно, тщательность проработки.

Отопление в дачных домах опционально, главной ошибкой здесь является устройство камина, тогда как полноценного обогрева он дать не может. В жилых домах он служит больше эстетике, чем практичности, и дополняет собой традиционное отопление. Исходя из этого для дачи можно рекомендовать сооружение печи, она более эффективна и способна согреть дом даже во время визита зимой.

Особенности конструкции

Дача, по сравнению с домом, предназначенным для постоянного проживания, имеет облегченную конструкцию: тонкие стены, менее мощный фундамент, сниженные теплозащитные свойства. Стены и перекрытия зачастую не утепляют, хотя, объективно оценивая, это стоило бы сделать и тем самым защитить дом не от понижения температуры, а от ее повышения в летний период. Перегрев воздуха в помещениях – явление неприятное, и оно может сильно подпортить дачный отдых, и потому, по возможности, его следует избегать. Если же этап, на котором можно было осуществить утепление, безнадежно пропущен, можно компенсировать неудобства устройством навесов и маркиз, а также размещением по периметру зеленых насаждений. Они закроют стены и не дадут им перегреться.

Стоимость

И конечно же, одним из главных отличий жилого дома и дачи будет стоимость строительства. Упрощение планировки и конструкции строения может дать экономию около 50% и более. Кроме этого, расходы сокращаются за счет отсутствия некоторых коммуникаций, уменьшения площади здания. Имеет значение и еще несколько аспектов – юридическое оформление, логистика, место положение участка, и каждый из них должен быть рассмотрен в отдельности.

Каркасные коттеджи Каркасные дома Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

Проекты загородных и дачных домов из кирпича, фото, цены, готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты загородных домов из кирпича: фото, каталог

Наш образ жизни, как правило, в теплое время года отличается кардинально от привычного, поэтому и дом должен соответствовать этому. Нужно понимать, что считать дачным каждый дом небольшой площади ошибочно. Проекты небольших кирпичных домов должны учитывать всю специфику дачной жизни.

Функции дачного дома значительно отличаются от дома, предназначенного для круглогодичного проживания. В таких домах наличие системы центрального отопления не является обязательным, так же как и наличие дополнительного утеплителя в стенах. Как правило, застройщики хотят возвести оригинальный дачный дом с минимальной сметой и за короткое время.

Планы загородных домов из кирпича с камином и террасой

В современном понимании дизайн загородных домов из кирпича обязательно должен характеризоваться наличием террасы. Именно это пространство становится любимым местом отдыха всех членов семьи на даче в теплую погоду. Поэтому выбирая для реализации под ключ проекты небольших домов из кирпича, необходимо обращать внимание на ее размеры и на то, как она связана с домом. Готовые проекты дач компании Z500 имеют различные вариации размещения террасы. Чаще всего она примыкает к одному из фасадов здания. При размещении террасы также учитывается и посадка дома по отношению к сторонам света. Если авторский или типовой проект разработан грамотно, то терраса всегда будет солнечной.

Еще очень привлекательным для застройщиков является дачный домик (проекты из кирпича можно посмотреть в каталоге) в котором есть камин. Ведь мало кто сможет себе отказать в таком удовольствии, как посиделки у камина. Благодаря наличию камина дачные дома могут использоваться и в холодный период (Z136, Z16 и др.).

Все наши архитектурные проекты дач можно приобрести по среднерыночным ценам.

Одноэтажная планировка проектов дачных домиков из кирпича

Одной из причин, мотивирующей застройщиков купить проект кирпичного дома 100, является близость природы: поля, луга, реки, леса и т.п. Поэтому совсем не обязательно, чтобы дачный домик был большой площади. Основным преимуществом таких домов является возможность вписывать его даже в участок с расположенным на нем хозяйством.

Проекты кирпичных домов до 100 м2 проектируются таким образом, чтобы на их площади можно было разместить все необходимое для комфортного отдыха и удобной ночевки. Удачными примерами таких проектов являются Z42 и Z60, площадь которых равна 38 м2 и 44 м2 соответственно. Этим проектам присуще открытое просторное пространство дневной зоны (кухонная зона соединена с террасой, что служит продолжение дневной части).

Даже дачные дома небольших размеров в обязательном порядке должны вмещать спальню (или даже не одну) и ванную комнату. Эти помещения должны быть маленькой площади, чтобы максимально сэкономить пространство дневной зоны. Вместо ванны санузел чаще всего оснащен глубоким душевым поддоном. Ночная зона обычно отделяется от основного помещения перегородкой или альковом.

Проекты загородных домов из кирпича со спальней на верхнем этаже

Если семья из 4 человек планирует проводить свой отпуск загородом, то для комфортного отдыха им необходим двухэтажный кирпичный дачный домик. Проект такого дома подразумевает размещение комнат для сна на мансарде, а на первом этаже размещаются помещения дневной зоны. Кирпичные дачные дома, проекты (фото можно смотреть в этот разделе) которых выполнены по такому принципу, имеют разграничение помещений на индивидуальные и общие. Первый этаж достаточно просторен для проведения в нем длительного времени большого количества людей. Если в дневной части дома поставить диван, то можно еще предложить и гостям остаться с ночевкой. Индивидуальная часть дома представлена комфортными спальнями небольшой площади, размещенными на верхнем ярусе (проект Z39).

В небольших домах с мансардой санузел делать удобнее на первом этаже.

Планы проектов дачных домиков из кирпича большой площади

Если у застройщика бюджет без ограничений и участок под застройку большой площади, то он может себе позволить проекты дачных домов из кирпича, предназначенных для длительного проживания. Жизнь в доме большой площади будет комфортной и удобной. Наличие дополнительной площади в дачных домах очень важно в тех случаях, когда планируется проживание в них в течение месяца и дольше. Также такие дома удобны для частых встреч гостей для проведения дружеских посиделок, семейных застолий и проведения каникул.

Типовые проекты таких домов предусматривают наличие нескольких спален и нескольких санузлов, поскольку одного будет уже недостаточно. В домах в 50 квадратов пользоваться комфортно одним санузлом еще возможно. А вот в доме, где проживает более 7 человек на площади более 100 квадратных метров, пользоваться одним санузлом будет уже проблематично. Если на жилой мансарде предусмотрено расположение нескольких спален, то проектирование ванной комнаты на втором ярусе необходимо. Размещение ванных комнат друг над другом облегчит процесс установки и стоимость инженерных систем.

Проект дачного дома из кирпича для отдыха большой компанией

Время, которое мы проводим с лучшими друзьями, заряжает нас позитивом на длительное время. Поэтому для застройщиков, любящих частые дружеские встречи, хорошим решение будет приобретение проекта дома-близнеца небольшой площади с раздельными двухэтажными апартаментами. Террасы, расположенные по соседству, могут быть выгодно объединены, что увеличит общую полезную площадь. Или же наоборот их можно разграничить палисадником.

Отличным вариантом для семейного отдыха или отдыха с друзьями станет мансардный дом с раздельными ванными комнатами и кухнями (проекты Z184, Z187). Такая планировка загородных домов из кирпича позволит сочетать отдых в большой компании с минутами уединения. Кроме того, такая конструкция частного дома дает возможность сдавать весь дом или его часть в аренду.

Проекты кирпичных загородных домов в стиле хай тек

Основным отличаем дачных домов в таком стиле является плоская кровля. Именно такие кирпичные дачные дома (проекты Zx53, Zx105 и др.) достаточно популярны среди застройщиков в 2017 году. Наша компания идет в ногу со временем и предлагает своим клиентам модные проекты загородных домов из кирпича (фото, видео, чертежи, схемы, эскизы доступны для просмотра на сайте).

Примеры проектов дач, приведенные в данной статье – это лишь малая часть коллекции проектов загородных домов Z500. На сайте в разделе «Дачи» собраны проекты кирпичных домов до 100 кв м.

Не стоит отказывать себе в здоровом образе жизни и в провождении длительного времени на свежем воздухе. Покупайте проекты дачных домиков из кирпича и начинайте новую жизнь в комфортном доме!

Дача для дочек. Минчанин за лето построил «фахверковый» дом у леса

Около года назад Александр решил построить дом — чтобы иметь возможность комфортно отдыхать за городом с семьей и друзьями. Но в первую очередь он хотел угодить двум своим дочерям, поэтому назвал проект «Дача для дочек». Какое-то время даже вел одноименный аккаунт в Facebook, но затем решил, что частная жизнь не нуждается в излишнем освещении, и закрыл его… А недавно дом закончили. И хотя владелец попросил не снимать интерьер и членов семьи, результатом стройки и своей историей он с нами все-таки поделился. А мы — делимся с вами.

Участок в наследство

Участком в 6 соток наша семья владеет давно, нам он перешел в наследство от родителей. Это обыкновенный надел земли в дачном товариществе, разве что — в хорошем, живописном месте, прямо у леса. Раньше здесь стоял старый дом, которому было более 50 лет — сделанный из каких-то щитов, ящиков, непонятно из чего, словом. Даже фундамента почти не было.

Тем не менее, мы им пользовались, как дачным вариантом — приезжали в сезон пожить на свежем воздухе. Но со временем постройка начала ветшать, появился запах сырости и плесени, и постепенно мы с женой осознали, что всего этого уже недостаточно для комфортного проживания. Было это около года назад.

Стали думать, что можно предпринять. Рассматривали разные варианты: от строительства дома круглогодичного проживания под Минском, до некоего дачного варианта.

Что нам стоит дом построить?

Сперва рассматривали вариант дома для постоянного проживания. Но быстро поняли: для того, чтобы разместить три семьи — дом должен быть достаточно большим и располагаться на просторном участке. Анализ рынка показал, что это достаточно дорого, особенно — вблизи от города (а это было обязательным условием). Отсюда же вытекали и высокие затраты на содержание такого дома. В копилку «минусов» отнесли и климатические условия: зимний период у нас длится долго, а значит — и срок обслуживания дома становится длительным. Последним аргументом «против» стали дороги: в зимнее время они находятся в ужасном состоянии. Чтобы убрать все эти минусы — потребовалась бы серьезная сумма денег.

В итоге мы пришли к тому, что будем наведываться на участок время от времени. Подумали: пусть в городе будут хорошие квартиры, а за городом — дом для проживания в сезон, с мая по ноябрь. Тогда же приняли решение снести старый дачный дом и построить на его месте новый, со всеми «городскими» удобствами — горячей водой, нормальной канализацией и т.д. Такой вариант устроил всех, к тому же — участок расположен в прекрасном месте, до него из центра города добираться ровно 22 минуты на автомобиле.

Выбор типа будущего дома

Сроки строительства имели значение: мы не хотели терять ни одного лишнего лета. Но при этом — не хотели жертвовать и качеством. Я провел серьезное исследование рынка, выбирал очень тщательно. Первым вариантом, который мы рассмотрели, был дом по типу «шале»: первый этаж из газосиликатных блоков, второй — из оцилиндрованного бревна. Вторым вариантом стал полностью брусовой, и третьим — каркасный дом.

От дома-«шале» мы почти сразу отказались из-за маленького участка. В этом случае применяются довольно объемные стройматериалы, плюс — масштабные работы с бетоном. К тому же второй этаж — сруб, а он должен отстояться и дать усадку. То есть, минимум год придется ждать, а это приводит уже к двум строительным «сезонам».

Иллюстрация с сайта: http://volkovpar.ru

Брус показался нам более интересным вариантом — ведь он не дает усадки, об этом все говорят. Построился — живи. Но тут как раз наши знакомые из Москвы поделились опытом. Они построили себе дом из бруса (причем дорогой), и сказали — ни в коем случае не повторяйте наших ошибок, мы уже 5 лет мучаемся с ним. Оказалось — брус все равно «играет» вдоль и поперек, его крутит, какого бы качества он не был, сколько бы ни стоил. Отсоветовали, словом.

Иллюстрация с сайта: https://rosbrus.by

Таким образом, мы остановились на варианте «каркасный дом». Я изучил американо-канадский опыт строительства и проживания в таких постройках, и пришел к выводу, что для НЕ круглогодичного проживания, это — оптимальная технология. 50 лет при должном уходе такой дом точно простоит, а дальше… Дальше уже будут решать дети и внуки.

Главный выбор: кому доверить деньги?

Как только определились на каркасном доме — я «прошерстил» рынок и отобрал порядка 20 компаний, которые строили каркасные дома (или утверждали, что строят). У меня было 15 четких критериев отбора, по которым я эти компании протестировал. В финал вышли две — «Зодчий» и «ТатаХата». В «Зодчем» не понравилось отношение менеджеров: я пришел, и меня просто проигнорировали — никто не поинтересовался, что мне нужно, не провел, не показал. Словом, не клиентоориентированная компания оказалась.

В «ТатаХате» мне сразу предложили несколько вариантов того дома, который мне приглянулся (проект «Хатни-К», от 34 000$ в осеннем исполнении). Даже сделали три проекта с разной расцветкой, причем каждый из них — еще и с различной планировкой. Мне такой подход очень понравился, и я начал с ними работать.

Изначальный проект мы довольно серьезно переделали: как по внутренней планировке, так и по экстерьеру. Снаружи — была достроена веранда, реновирована хозпостройка во дворе. Внутри мы изменили второй этаж: из 3 комнат сделали 4, с учетом возможного расширения и того, что к нам постоянно приезжают погостить друзья.

Изначальный проект

Бизнес приучил меня к тому, что проект должен начинаться с полного понимания всего, вплоть до расхода краски и стоимости каждого выключателя. Отдам ребятам должное: они вошли в положение и предоставили всю информацию, предоставляли ответы на малейшие вопросы. В итоге я знал свой проект до последнего гвоздя.

А когда ты все знаешь — это упрощает понимание всех процессов, легче контролировать исполнение работ, легче оплачивать. Ребята мне построили четкую диаграмму Ганта, где расписали все строительные процессы буквально по неделям и дням. Даже не присутствуя на участке, я точно знал, какие работы там идут в каждый конкретный день.

Как строили

26 апреля 2017-го года заехали строители и разрушили старый дом. Затем — выровняли участок и закрутили сваи.

Свайное поле сделали за полтора дня! Для дома такого типа — свай более чем достаточно. Бетон же затвердевает почти месяц, да и работы посложнее будут.

Настелили ростверк и будущий фундамент дома был готов.

10 мая дом начали строить. Каркас под крышу вывели за 3 недели.

Рулонный утеплитель в стенах — толщиной 150 мм, плюс две пленки (ветровлагозащитная снаружи и пароизоляционная внутри). Поверх пленок изнутри и снаружи дом облицован вагонкой из сосны. «Уличную» вагонку покрыли грунтом и двумя слоями краски, «комнатную» — просто двумя слоями краски.

Крыша — металлочерепица, софиты (подшивка) — вентилируемый пластик. Мансардный этаж также утеплен.

Террасная доска — не скользкий пластик. Сюда задувает снег зимой, поэтому я выбирал вариант, которому осадки не страшны. К тому же она по всей толщине одинакового цвета, ее не нужно подкрашивать со временем, как дерево.

На единственном балконе, который выходит из комнаты младшей дочки, есть телескоп — ночью очень комфортно наблюдать за звездами. Комнаты гостевые по 12 метров, но этого достаточно для того, чтобы переночевать — все-таки сюда приезжают для того, чтобы проводить время на свежем воздухе.

Внешнюю и внутреннюю отделку закончили 25 июля. То есть бригада из 4 человек построила весь дом за 2.5 месяца, включая забор, газон, дорожки, слив и все инженерные коммуникации.

В результате дом с начальными размерами 8х9 метров был модернизирован — пристроены веранда и хозпостройка, из-за чего размеры увеличились до 10х11 метров. Общая площадь получилась 170 «квадратов», 16 из которых — веранда, и 10 метров — пристройка с тыльной стороны дома (сейчас используется как кладовка, в будущем — мастерская).

Инженерные системы

Газ к участку не подведен. Дом отапливается стационарными электрическими радиаторами. Сделано это для того, чтобы не приходилось сливать воду зимой, на время «простоя» дома. Дополнительный обогрев происходит за счет печи-камина. Для готовки используем газовую плиту, газ привозят на участок в баллонах. Горячая вода для хозяйственных нужд подогревается в 80-литровом бойлере.

В доме установлена принудительная вентиляция: туалет/душ/кухня — все это объединено в одну систему. Два вентилятора работают на забор воздуха, а воздуховод вентканала выведен на крышу. Канализация — стандартный переливной септик, с двумя колодцами. Во дворе оборудованы места для отвода дождевой воды.

На участке и за ним

Уличный туалет с душем — сооружение каменное, капитальное, его сносить рука не поднялась. Компания «Тата-хата» пристроила к нему еще и летнюю кухню, подвели нормальную канализацию, повесили бойлер, заменили крышу и в целом освежили экстерьер под стиль нового дома.

К слову о стиле — его все же нужно оценивать снаружи, с участка. Германский стиль мне всегда нравился. Он лаконичный, практичный, и выделяется среди окружающих домов. Я сам бывал в Германии, видел, как выглядят фахверковые дома, может быть оттуда и «привез» эту симпатию. Хотя, по большому счету, от фахверка в этом доме — разве что наличие каркаса, элементы экстерьера и цветовая гамма.

Со стороны леса дом выкрашен в зеленый цвет, крыша на хозпристройке тоже зеленая. С лесной просеки дом практические незаметен, он сливается с окружающими деревьями.

Осенью

Летом

В лесу (а он начинается сразу за калиткой) есть своя «инфраструктура»: место для шашлыка (барбекю-зона), просека где дети могут гулять и собирать грибы (для этого достаточно отойти на 50 метров от участка).

Вечером, когда уже темно и холодно, мы растапливаем печку в барбекю-зоне, и под навесом образуется «ташкент»: тепло, даже жарко, и очень уютно. Под крышей сделали рулонные «стенки» из полиэтилена — опускаем их, когда идет дождь, чтобы внутрь не попадали брызги.

Продолжение следует

Я назвал проект «Дача для дочек» по прозаической причине — они здесь выросли, фактически каждое лето проводили. Старшая дочь недавно вышла замуж. Младшей — едва исполнилось 18 лет. Поэтому для меня эта стройка стала не столько «домиком для девочек», сколько актом своеобразной передачи эстафеты. А пока — мы проводим время все вместе, под одной крышей. Новый дом отлично для этого подходит.

Текст: Дмитрий Малахов

При подготовке статьи использованы фото- и виде-материалы компании «Тата-Хата»

Задать вопрос эксперту

Чем дачный дом отличается от дома для постоянного проживания?

Вопрос: Можете пояснить, в чем отличие между дачным домом и коттеджем (загородным домом для постоянного проживания)?

Когда принимается решение о строительстве для себя и своих близких дома, то обязательно следует задать вопрос: что это будет — дача или жилой дом? Желательно решение о функциональности дома принять на начальном этапе, то есть перед непосредственной реализацией проекта.

Загородный дом или дача? В чем разница

Отметим сразу: жилой дом с некоторыми оговорками может использоваться как дача, а дачный дом очень проблематично использовать для всесезонного проживания без его переоборудования и реконструкции.

Функциональные и планировочные различия

Самое существенное отличие рассматриваемых вариантов строений в их функции. Жилой индивидуальный дом усадебного типа возводят для круглогодичного проживания, а дачный дом, в основном, предназначен для времяпрепровождения и отдыха на природе или на дачном участке. Чаще всего такой дом эксплуатируют только сезонно, то есть в теплое время года, а иногда непродолжительное время зимой (на выходных или в праздничные дни). Учитывая эту разницу, основная функция дачного дома – обеспечить семейный отдых и досуг дачников.

Планировочное решение дачи может быть гораздо проще планировки дома для постоянного проживания. Можно отказаться от ряда вспомогательных помещений – кладовок, гардеробной, котельной, холодного тамбура, даже можно отказаться от наличия санузлов, заменив их на участке летним туалетом и душем (если дача только используется в теплое время года). Основными помещениями будут – спальни, гостиная и кухня, которые очень часто совмещают в дачных домах. Очень важными элементами дачного дома могут стать: летняя кухня или веранда, открытая терраса или беседка, расположенная поблизости.

Для того чтобы представить функциональное решение дачного дома достаточно вспомнить или представить как протекает дачная жизнь. Отметим, что большую часть времени днем отдыхающие проводят на открытом воздухе (помещения используются в основном ночью или в случае непогоды), поэтому большие просторные гостиные в дачном доме, скорее всего, будут простаивать, а вот открытые и защищенные кровлей террасы или веранды, будут постоянно востребованы и на них должно быть отведено достаточно места для всех желающих (это центральные места на даче).

В вечернее время при хорошей теплой погоде дачники также могут собираться вне дачного дома: посидеть у огня, посмотреть на звезды, послушать звуки ночной жизни (сверчки и пр.) или музыку, пообщаться или поужинать в «близком кругу». В плохую погоду, с сильными ливнями и порывистым ветром, дачники, конечно же, укроются в доме. Для этого подойдет небольшая, но уютная гостиная.

Очень часто в гостиных дач устраивают камины, которые практически дачники не используют. Смысла в камине для теплого времени года практически нет, да и зимой, если Вы приехали на дачу Вам больше понадобиться печь, а не камин. Исключение может составить камин с закрытой топкой, при помощи которого можно эффективно нагревать помещения дачи в межсезонье и возле которого также можно посидеть, как говорится, у огня (камины с закрытой топкой мы уже обсуждали на страницах нашего сайта — подробнее здесь).

Несколько слов о необходимости гаража на дачном участке. Для дачного дома, по всей видимости, гараж будет излишеством, и его лучше заменить защитным навесом или открытым парковочным местом. Такую парковку лучше запланировать возле северного или восточного фасадов дачной постройки. Для жилого дома вопрос «делать или не делать гараж?» мы уже обсуждали в нашей предыдущей публикации.

Необходимо помнить, что некоторые неудобства в дачном доме простительны, но неудобства в доме для круглогодичного проживания могут раздражать («сводить с ума») и делать жизнь в бытовом плане несносной. Все дело в том, что жизнь на даче воспринимается как отдых со сменой образа и режима жизни. Ведь жизнь в течение недельки в спартанских условиях на природе за городом воспринимается в кайф, но если в ней жить в таких условиях месяцами, это начинает надоедать и уже хочется сменить условия жизни на более комфортные.

Поэтому при планировании дачного жилища вам следует определиться с длительностью его посещения: чем дольше вы планируете отдых на даче, тем более комфортные условия следует там предусмотреть.

Конструктивные различия

Для дачного дома весьма важно обеспечить комфортный микроклимат помещений именно в теплое время года. Поэтому ограждающие стеновые конструкции достаточно выполнить меньшей толщины со сниженными теплозащитными свойствами.

Например, стены дачного дома можно выполнить толщиной в 1…1,5 кирпича или толщиной 200…300 мм из газобетона без утепления. Но при этом большее внимание следует уделить утеплению чердачного перекрытия и мансардного этажа, где в летний период может наблюдаться избыточный перегрев помещений.

Полы дачи можно выполнять неутепленными (по деревянным лагам или по грунту). Следует избегать перегрева и избыточной инсоляции помещений в жаркие весенние и летние дни. Это можно достичь путем:

• использования солнцезащитных навесов и маркиз;
• посадки вблизи дома деревьев и кустарников с густой кроной;
• применение небольших окон проемов и пр.

Очень часто дачные дома делают быстросборными, павильонного типа. Такие дома имеют низкую капитальность и долговечность (срок эксплуатации 30…40 лет). Такой подход считаю оправданным, так как на дачном участке часто самое главное – это быстро и с наименьшими затратами организовать отдых.

Экономический фактор

Однако следует учесть, что строительство дачи обойдется вам существенно дешевле (примерно на 20…50%). Экономию можно достичь путем уменьшения площади постройки и простоты конструктивных и планировочных решений.

Также можно рассмотреть минимум необходимых подключений инженерных коммуникаций. Например, дачный дом можно не подключать к газопроводу, так как достаточно либо использовать для кухни газ в баллонах или электрические приборы для приготовления еды (электрические печки и духовки, микроволновая печь и пр.). Более того часто еду на даче готовят при помощи садовых каминов и печных комплексов или специальных печей (например, тандыра, конструкцию и применение которого, мы освещали в наших статьях: принцип работы тандыра, а также как сделать тандыр своими руками).

Автор статьи — эксперт GIDproekt

Исмагилов Андрей Олегович

Дачный дом под ключ в Челябинске от компании «ООО «Первая Строительная Монтажная Компания»».

Строительство дачного дома под ключ!
Почему нужно заказывать ДАЧНЫЙ ДОМ ПОД КЛЮЧ у нас?
Первое, мы на рынке ВОСЕМЬ лет построенные нами дома есть во многих СНТ находящихся рядом с городом Челябинск! На рынке строительства строительная компания ВОСЕМЬ лет и зарекомендовали себя как команда профессионалов!
Второе, наши предложения для сезонного проживания в саду должны вас приятно удивить! Мы предлагаем ознакомиться с ценами на строительство дачного дома под ключ в трех комплектациях.
Третье, строительство займет не больше двух месяцев!
Вашему вниманию предлагаем рассмотреть основные три ценовых комплектации:
Основные три комплектации каркасного дома которые мы вам предлагаем;
Дачный дом под ключ цена «Базовая» от 7900 за кв. м
Комплектация дачный дом под ключ цена «Комфорт» от 11900 за кв.м
Комплектация «Заезжай и живи » Дачный дом под ключ купить цена от 14900 за кв.м
Дачный дом под ключ — это дом построенный по канадской технологии для сезонного проживания, а так же круглогодичной жизни и проведения праздников.Мы используем материалы который не несет негативного воздействия на ваш организм!
ДЕРЕВЯННЫЕ дачные ДОМА для проживания от 50 кв.м
ДАЧНЫЕ ДОМА сезонного проживания от 24 кв.м
Дачные дома для летнего проживания от 24 кв.м.
Преимущества:
— Контроль качества!
— Выгодные условия заключения договора!
— Поэтапный расчет!
— Строительство дачного дома под ключ происходит быстро, качественно и по самым лучшим ценам в городе Челябинске.
— Все работы производятся по хорошо зарекомендовавшей себя, в наших климатических условиях, технологиях.
— Командой профессионалов
Строительство дачного дома под ключ, может быть разбито на этапы:
— Фундамент, возведение стен и кровельные работы;
— Заказать строительство дачного дома под ключ с внутренней отделкой;
Мы предлагаем ВАМ БЕСПЛАТНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ 3D модели вашего дачного домика, совершенно бесплатно! Это позволит внести все необходимые изменения, и нам учесть все ваши пожелания. Мы строим дачный дом для вас! Для нас важно, чтоб вам было комфортно работать с нами и мы могли максимально учесть все ваши пожелания!
Вы можете заказать полностью строительство дачного дома под ключ, или к примеру только строительство фундамента, стен и кровли. Отделку вашего мы также можем выполнить отдельно. Мы поможем вам сэкономить и построить хороший добротный дачный дом для вашей семьи!
Строительство ДАЧНОГО ДОМА под ключ цена, ОТ 350 000!
Сейчас нами налажена работа по строительству дешевых дачных домов под ключ эконом класса, по каркасной технологии. Легкий деревянный дом из шпунтованной доски или бруса не требует масштабного фундамента. Соответственно, нет необходимости оплачивать дорогостоящие работы и колоссальные объемы бетона и других стройматериалов.
Сегодня жители столицы южного Урала заказывают строительство дачных домов под ключ, одно из важнейших плюсов дачных домов это их цена! Цена для подобных домов не велика!
— Мы предлагаем дачный дом под ключ для круглогодичного проживания по хорошей цене с гарантией пять лет!
Дачный дом под ключ для вашего отдыха! это место где вы сможете собираться в теплом семейном кругу, мы те кто поможет вам создать теплый уютный дачный дом в котором вы будите коротать прохладные вечера в уютном семейном кругу.

Как сделать сад на даче вау-фактором круглый год

Нет ничего романтичнее традиционного коттеджного сада. Пропитанные цветами и пьянящие ароматы, эти сады созданы с идиллическим видом на сельскую жизнь, а с коттеджным садом вы можете привнести дыхание страны в любое место.

ЗОЛОТЫЕ ПРАВИЛА

1. Выбирайте растения, которые умеют делать: крепкие и выносливые. В коттеджном саду существует большая конкуренция за место, поэтому вам нужны растения, которые вы сажаете, чтобы они не стеснялись.

2. Будьте готовы к простоям в саду. Такой сад будет прекрасно выглядеть летом, но зимой будет тихий сезон. Посадите зимние и весенние луковицы, чтобы помочь цвету во время простоя.

3. Не забывайте запахи. Полный натиск на ваши чувства не был бы полным без запахов дачного сада, попробуйте жимолость, розы и лаванду.

4. Выбросьте формальности из окна. Старайтесь избегать прямых линий на дорожках или грядках.Извилистая дорожка, пробивающаяся через насаждение, — это то, что вам нужно.

5. Подберите нужное растение в нужном месте. Позаботьтесь о том, чтобы посадка соответствовала почве, уровню освещенности и количеству воды. Растения будут счастливее, а значит, и вы будете счастливее.

Перри МастровитоGetty Images

ИДЕАЛЬНЫЕ РАСТЕНИЯ

1. Самыми типичными комнатными растениями являются шипы, и без них просто невозможно обойтись: дельфиниумы, люпины, наперстянки и мальвы. Обильно рассыпьте их через границы.

2. Розы там тоже есть, они абсолютно необходимы для дачи. Используйте как кустовые розы, так и вьющиеся растения, чем романтичнее и ароматнее, тем лучше.

3. То, что принято называть средиземноморскими растениями, например, лаванда и розмарин, очень полезны в коттеджных садах: ароматные, красивые и часто вечнозеленые.

4. Некоторые более высокие кусты полезны в дачном саду, чтобы придать вес и высоту посадкам.Один из лучших — филадельфус, чубушник, отличный летний ароматный кустарник.

5. Не забывайте о лампах. Вне летнего сезона дачные сады могут быть немного сдержанными, поэтому используйте луковицы. Переходите от осеннего крокуса к зимнему ирису, нарциссам и тюльпанам, чтобы получить цвет всю зиму и весну.

Ганс Карлен, Getty Images

СЕЗОННЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ И ДОСТУПНЫЕ ОБНОВЛЕНИЯ

1. Коттеджные сады предназначены только для арок, беседок и пергол.Они не обязательно должны быть дорогими и могут иметь огромное значение для сада. Используйте их, чтобы увеличить количество ароматных альпинистов, которых вы можете вырастить.

2. Симпатичные романтические водные элементы прекрасно сочетаются с коттеджными садами. Для самых простых и доступных по цене попробуйте солнечные батареи.

3. Укладывать гравий для создания нового места для отдыха или дорожки можно во второй половине дня. Убедитесь, что вы используете бежевый / желтовато-коричневый цвет, чтобы он соответствовал духу кантри. Самый простой способ сделать это — соскрести верхний слой почвы, уложить полупроницаемую мембрану и насыпать поверх нее гравий.Сорняки рано или поздно прорастут, но в дачном саду не обязательно, чтобы он был нетронутым.

4. Безделушки, каменные статуи, гобелены и любые необычные вещи, которые вы найдете, идеально подходят для размещения среди растений, чтобы придать саду индивидуальность.

5. Знаете ли вы самое лучшее о коттеджных садах? Всегда есть место, где можно втиснуть больше растений — используйте подвесные корзины и оконные ящики не только на лето, но и для придания цвета остальной части года.

Фотография Элисон Данн Getty Images

ПОДДЕРЖАНИЕ ПОДДЕРЖКИ

1.Коттеджные сады по своей природе сложны, но избегайте растений, которые требуют разбивки, — это хорошее место, чтобы начать снижать рабочую нагрузку. Если вам нужны шипы, выбирайте наперстянки, а не дельфиниумы, или выбирайте более короткие разновидности, которые не нужно ставить.

2. Также избегайте действительно бандитских растений. Они возьмут верх и будут доминировать, а не придадут лоскутному виду загородного сада. Например, персикарий полезен, так как он будет расти в сухой тени, но возьмет верх. А мягкая трава Stipa tenuissima легко становится неприятностью, так как сама засевается повсюду.

3. Используйте многолетние, а не однолетние. Многолетники возвращаются каждый год и требуют гораздо меньше работы. Итак, чтобы не усложнять работу, избегайте посеянных из семян растений, таких как космос, чернушка и цинния. Придерживайтесь растений, которые цветут из года в год, таких как герань, розы и лаванда.

4. Фоновая структура из кустов может значительно облегчить работу — так что вы просто сконцентрируетесь на засаженных грядках, оставленных перед кустами. Эти кустарники не обязательно должны быть скучными: спиреи, гортензии и цеанот могут дополнить цветовую палитру сада.

5. Поскольку это, по сути, летние сады, вы постараетесь, чтобы они выглядели наилучшим образом в самое засушливое время года, поэтому убедитесь, что их легко поливать. Расположенный поблизости кран, протекающая система шлангов или бочка с водой поблизости — все это упростит поддержание шоу.

Элиза Гаттески / EyeEmGetty Images

ИЗБЕГАЙТЕ БОЛЬШИХ ОШИБОК

1. Игнорирование почвы. При любом садоводстве важно убедиться, что ваша почва настолько хороша, насколько это возможно, но это особенно важно для коттеджных садов.Вы многого просите от почвы, она должна произвести огромное изобилие цветов за очень короткий промежуток времени. Подкормка ранней весной — хорошая идея, а зимой, по возможности, закопайте хорошо перепревший навоз между растениями.

2. Не без остатка. Бродить с парой секаторов каждые пару дней и снимать мертвые цветочные головки важно не только для того, чтобы сад выглядел свежим в течение лета, но и потому, что довольно много комнатных садовых растений принесут больше цветов, если вы срежете старые. единицы.Розы, георгины и космос будут продолжать цвести гораздо дольше, если они бездействуют.

3. Перенасыщение растений. Очень заманчиво посадить слишком много растений, чтобы получить полный эффект блузки коттеджного сада, но они пострадают, поскольку будут конкурировать за свет и воду. Только самые выносливые выживут, поэтому вы останетесь с одним типом растений, доминирующим на сцене. Дайте каждому растению пространство для роста.

4. Уборка на зиму слишком рано или поздно. Срежьте все слишком рано, и вы лишите себя недель прекрасного сада, но оставьте его слишком долго, и либо будет слишком холодно, чтобы выходить на улицу, либо, что хуже всего, начнут появляться луковицы или новый весенний рост насквозь, что значительно усложняет разрез.Внимательно следите за садом в октябре и ноябре и набрасывайтесь, когда думаете, что он уже дал все, что может.

5. Неформальное мышление означает отсутствие правил. Дача не будет симметричной, но должна быть сбалансированной. Если у вас есть большие разноцветные георгины на одной стороне дорожки, поставьте что-нибудь столь же жирное на другой, это будет выглядеть неправильно, если они будут соединены с чем-то нежным, например, с космосом.

Westend61 Getty Изображений

LUXURY WOWS

Летние домики — прекрасное украшение для дачных садов, и там есть некоторые красоты; места, где вы действительно хотите провести время.Полностью изолированные, часто отапливаемые, иногда с собственными верандами, это великолепные садовые комнаты, которые добавляют саду романтики.

Корона Павильоны

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Аренда частного загородного дома — Хазон

Ваш дом вдали от дома

181 Beebe Hill Rd — это элегантный загородный дом площадью 35 акров с двумя домами, шестью спальнями, современными кухнями и прекрасным видом на Беркшир.

Предлагается для частной аренды круглый год. Пожалуйста, свяжитесь с Симоне Столлман по адресу [email protected].

Дома

Главный дом

Внешний вид главного дома

Гостиная

Большой зал

Столовая

Кухня-столовая

Главная спальня

Главная ванная комната

Вторая большая спальня на втором этаже

Третья спальня с двумя близнецами

В главном доме есть две большие спальни и дополнительные небольшие комнаты для детей.На первом этаже есть полноценная ванная, а на втором — две. На первом этаже открытая кухня, ведущая в большое общественное пространство.

Дом у бассейна

Внешний вид дома с бассейном

Гостиная

Кухня

Главная ванная комната

Первая спальня, 1 этаж

Вторая спальня, наверху

Третья спальня с двухъярусной кроватью и двумя односпальными кроватями

Дом у бассейна находится дальше на участке, в 250 футах от дороги.Есть две большие комнаты и небольшая комната для детей, а также две ванные комнаты. На первом этаже есть общественные места и недавно отремонтированная кухня. Бассейн открыт сезонно.

Имущество

Дома в Beebe Hill расположены на 15 акрах земли, на которой также есть бассейн (сезонный), яблоневые и айвовые сады, различные сады, большой открытый двор и лесные массивы. Дополнительная земля через дорогу включает пешеходную дорожку к небольшому пруду и землю, которая скоро будет включена в ферму Адама.

Карта местности

Дома Beebe, вверху слева, находятся в 10 минутах ходьбы от главного кампуса

Кашрут

В обоих домах есть посуда и кухонная утварь для кошерных гостей, которые откладываются, когда некошерные гости используют дома. Мы открываем эти шкафы по запросу, но не даем никаких рекомендаций по кашруту, и у нас нет машгиаха для домов Beebe Hill.

Хотя мы не можем гарантировать, как именно эти предметы были использованы предыдущими гостями, при необходимости все легко перекашивается.Вся наша посуда (кастрюли, сковороды, мерные ложки и т. Д.) И столовые приборы изготовлены из нержавеющей стали. Тарелки, миски и чашки — все из стекла. Столешницы из камня, которые можно кашерировать; мойка нержавеющая; духовка самоочищающаяся, а плита газовая. У нас есть двухъярусная посудомоечная машина, и нижний ящик обозначен как Кошерный молочный. Мы просим кошерных гостей не пользоваться микроволновой печью. К вашему приезду мы проведем самоочистку духовки, и гости могут заново очистить все, что пожелают.

Для субботы: В домах есть плита, «лампы для субботы», которые можно использовать в спальнях, несколько таймеров на выходе и губки для субботы. Предоставляются субботние и хавдала свечи — пожалуйста, зажигайте субботние свечи только в предоставленных подносах с песком.

Оценить

Каждый дом можно арендовать по ставке 12 500 долларов за дом на 32-дневный период между выходными Дня поминовения и выходными Дня труда. Все имущество можно арендовать по ставке 20 000 долларов США на 32-дневный период между выходными Дня поминовения и выходными Дня труда.На любой последующий месяц действует скидка. Пожалуйста, свяжитесь с Симоне Столлман по адресу [email protected] для получения более подробной информации.

Fine Catskills и Upstate New York, включая Sullivan Co.

и Ulster Co.

Как и в случае с нашими соседями медведями, весна также вызывает повышенную активность со стороны покупателей вторичного жилья. Итак, если вы выходите из спячки и подумываете о покупке дома в северной части штата, вот некоторые вещи, которые мы рекомендуем вам решить, чтобы сделать ваш поиск наиболее приятным и эффективным.Есть также несколько стратегических советов, связанных с продажными ценами и оценками банков, которые, по нашему мнению, могут иметь значение, если вы уйдете с ключами.

ПОНИМАНИЕ ОБЛАСТИ
Я настоятельно рекомендую провести несколько выходных, «исследуя» узлы, чтобы почувствовать, что предлагается за пределами домов в разных частях Катскиллс и Гудзон-Вэлли. Вибрации действительно могут различаться в зависимости от региона. Вы любите кататься на лыжах и хотите пересеченную гористую местность или сельские угодья с живописным холмистым ландшафтом? Вы взволнованы, чтобы подключиться к деятельности и организациям сообщества, или тихая страна избегает цели? Покупки и рестораны. Как далеко вы готовы проехать за литром молока? Вам нужно быть в модных и модных городах или 30 минут езды хватит? Поиграйте несколько выходных на местном уровне, и вы почувствуете свои приоритеты.(И, конечно, было бы упущением, если бы я не подключил нашу дочернюю компанию Red Cottage Inc., которая предлагает тщательно подобранный портфель объектов для аренды на время отпуска, некоторые из которых мы продали их владельцам!)

ДЛЯ РЕМОНТА ИЛИ НЕ ДЛЯ РЕМОНТА
Один из ключевых вопросов, которые я задаю покупателям, — это их терпимость к ремонту. В частности, в округе Салливан, регионе с переходной экономикой, по-прежнему существует много недорогого инвентаря, который требует обновления и обновления. Если вы готовы вкладывать деньги и прилагать усилия, это гораздо менее конкурентное место.Подавляющее большинство покупателей хотят, чтобы дом был обновлен в соответствии с сегодняшним стилем и стандартами и был как можно более готовым к работе, поэтому, например, «современный ремонт фермерского дома» обязательно будет стоить выше рыночной. Так что возможность увидеть потенциал за пределами ворсистого коврика и зеркальных дверок шкафа или взять сезонную подушку и сделать ее очаровательной круглый год означает, что вы увидите гораздо меньше конкуренции, когда пойдете делать свое предложение.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ КВАЛИФИКАЦИЯ БАНКА
Обсуждение с банком важно по двум причинам: во-первых, вы узнаете не только о том, что, по их мнению, вы можете позволить себе купить дом, но и они поделятся такими деталями, как расходы на закрытие, и расширит ваши возможности. осознание того, что платеж по ипотеке следует рассматривать вместе с налогами и страховкой (и, возможно, топливом), чтобы действительно понять размер финансового «ореха», который вам необходимо покрыть.

Вторая причина заключается в том, что вы хотите, чтобы ваши утки в ряд, с предварительным письмом наготове, для того момента, когда вы найдете дом своей мечты. Это может быть очень конкурентный рынок, и войны за самые желанные дома являются обычным явлением, поэтому способность действовать быстро является ключевым моментом.

Мы рекомендуем, если возможно, обратиться в местный / региональный банк. Местные банки понимают особенности нашего загородного жилья, включая родниковую воду, выгребные ямы и другие предметы, на которые национальные банки могут не обратить внимания.Пожалуйста, спрашивайте предложения, и мы с радостью поделимся именами, которые активно пишут ипотечные кредиты в нашей части мира.

CASH IS KING (Это элемент стратегии) ​​
Эта рекомендация связана с финансами, но на самом деле касается стратегии. Часто бывает, что те объекты недвижимости, которые соответствуют многим критериям рынка (отличные кухни, ванные комнаты и окна; стильная сантехника, земля, которая была максимизирована для использования и удовольствия, и т. Д.), Покупатели предложат заплатить больше, чем впоследствии банк проведет оценку недвижимости на сумму.Я опубликую отдельный блог, в котором объясняется, почему может быть такое отключение, но это когда вам нужен резерв денежных средств, превышающий 20%, которые обычно требуются банкам, чтобы иметь больше шансов стать победителем торгов.

Пример из нескольких лет назад: я продавал коттедж на берегу озера площадью 932 квадратных фута. 2 спальни, 1 ванная, качественный ремонт. Действительно, «надстроенный», учитывая квадратные метры. Каменный камин, ряд французских дверей, выходящих на палубу, с обширной лужайкой, простирающейся до кромки воды.Первые покупатели, которых я показал, влюбились в него. Когда мы сидели на скамье подсудимых, я объяснил, что при 450 000 долларов (листинговая цена) он, конечно, не будет оценен, но с точки зрения рынка я был уверен, что покупатель все равно будет покупать с такой ценовой рулевой рубкой.

Я направил их прямо к ипотечному банкиру, с которым имел дело много раз, и она посоветовала сразу перейти к оценке, прежде чем что-либо еще, включая инспекцию, что они и сделали. Он вошёл в $ 350 000, что, честно говоря, было выше, чем я ожидал.

Тогда вопрос заключался в том, сколько покупатели готовы выложить «дополнительными деньгами», то есть сверх 20%, чтобы достичь цены предложения, которую примет продавец. Их ответом было предложение на 50 000 долларов сверх оценочной стоимости (всего 400 000 долларов), и мы заключили сделку. Таким образом, они заплатили 20% от оценки банка в 350 000 долларов (70 000 долларов США) плюс 50 000 долларов наличными, а оставшуюся часть профинансировали. Денежные средства в размере 120 000 долларов уменьшились на 30%.

Если вы оказались поражены недвижимостью, которая также привлекает внимание других покупателей, один из лучших инструментов, которые вы можете иметь в своем арсенале, — это возможность внести более 20%, что позволяет продавцу получить высокую цену. (от вас), устраняя или уменьшая их оценочный риск.

Для получения дополнительной информации по любому из этих пунктов, пожалуйста, свяжитесь с нами или свяжитесь напрямую с продавцом недвижимости в загородном доме.

Карьера — Country House Inn

Все гостиницы Country House Inns принимают заявления о приеме на работу круглый год. Большинство сотрудников ежегодно нанимают нас весной.

Открытых позиций: (Нажмите или коснитесь, чтобы просмотреть описание)

• ЗАВТРАК / СЕРВЕР ПРИЕМА — Grants Pass

Breakfast Attendants будет поддерживать и продвигать передовой уровень гостеприимства и обслуживания клиентов в любое время; приветствуя и обслуживая гостей вежливо, эффективно и дружелюбно.В обязанности дежурного за завтраком входит уборка, подготовка и обслуживание зоны для завтрака, расстановка мебели, выгрузка мусорных баков, приготовление свежего кофе и хранение напитков, продуктов питания и других принадлежностей в соответствии с действующими стандартами. Дежурные по завтраку также будут принимать и размещать посылки по протоколу «первым пришел — первым ушел».

Должен быть готов работать посменно, в выходные и праздничные дни.
Выплата начинается сверх минимальной заработной платы плюс заработанные СТИМУЛЫ и БОНУСЫ.
Требуется проверка биографических данных.
EOE / Среда, свободная от наркотиков.

• ПЕРЕДНИЙ СТОЛ — Roseburg

Это позиция службы поддержки клиентов. Клерк стойки регистрации отвечает за регистрацию заезда и отъезда гостей, бронирование и распределение номеров, а также за предоставление информации о стоимости номеров и предоставляемых услугах. Из всех сотрудников отеля сотрудники стойки регистрации лучше всех контактируют с гостями. Важно, чтобы они производили хорошее впечатление и обеспечивали удовлетворение всех потребностей гостей.

Должен быть готов работать посменно, в выходные и праздничные дни.
Выплата начинается сверх минимальной заработной платы плюс заработанные СТИМУЛЫ и БОНУСЫ.
Требуется проверка биографических данных.
EOE / Среда, свободная от наркотиков.

• ГЕНЕРАЛЬНЫЙ МЕНЕДЖЕР — Санта-Барбара, Калифорния

Генеральный директор контролирует все операции с недвижимостью.

• МЕНЕДЖЕРЫ ПО ДОМУ — Grants Pass, Jacksonville, Roseburg
• ДОМАШНИЕ НАБЛЮДАТЕЛИ — Grants Pass, Jacksonville, Roseburg
• СЕМЬИ — Grants Pass, Джексонвилл

В настоящее время у нас есть вакансии для обслуживающего персонала, который будет выполнять обязанности по уборке, уходу за территорией и легкому обслуживанию. Эта должность требует внимания к деталям, хороших коммуникативных навыков, а также способности выполнять несколько задач одновременно и выбирать направление. Должен быть ориентирован на обслуживание клиентов и иметь возможность своевременно, эффективно и положительно отвечать на вопросы или проблемы гостей.

Должен быть готов работать посменно, в выходные и праздничные дни.
Выплата начинается сверх минимальной заработной платы плюс заработанные СТИМУЛЫ и БОНУСЫ.
Требуется проверка биографических данных.
EOE / Среда, свободная от наркотиков.

• ПРАЧЕЧНАЯ — Grants Pass

Это служебная должность.Основные обязанности прачечной — сортировать, стирать, сушить и складывать постельное белье, полотенца и другое постельное белье в гостевой комнате.

Должен быть готов работать посменно, в выходные и праздничные дни.
Выплата начинается сверх минимальной заработной платы плюс заработанные СТИМУЛЫ и БОНУСЫ.
Требуется проверка биографических данных.
EOE / Среда, свободная от наркотиков.

• НОЧНОЙ АУДИТОР — Grants Pass, Roseburg

Это канцелярская, бухгалтерская должность и служба поддержки клиентов. Ночной аудитор отвечает за размещение платы за проживание в гостевых учетных записях, отслеживание статистики, балансирование и закрытие счетов в конце дня, регистрацию прибытия и выезда гостей, принятие бронирования и назначение номеров и предоставление информации о стоимости номеров и предоставляемых услугах.Ночные аудиторы должны производить хорошее впечатление и следить за тем, чтобы все потребности гостей были удовлетворены.

ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Это позиция кладбищенской смены . (2 ночи в неделю)

Должен быть готов работать посменно, в выходные и праздничные дни.
Выплата начинается сверх минимальной заработной платы плюс заработанные СТИМУЛЫ и БОНУСЫ.
Требуется проверка биографических данных.
EOE / Среда, свободная от наркотиков.

• ПОМОЩНИКИ — Grants Pass, Jacksonville, Roseburg

Домработница / помощница по уборке номеров будет выполнять обязанности по уборке и обслуживанию номеров под надзором начальника уборки.

Эти должности требуют внимания к деталям, хороших коммуникативных навыков, способности выполнять несколько задач одновременно и руководствоваться указаниями.
Должен быть ориентирован на обслуживание клиентов и иметь возможность своевременно, эффективно и положительно отвечать на вопросы или проблемы гостей.

Должен быть готов работать посменно, в выходные и праздничные дни.
Выплата начинается сверх минимальной заработной платы плюс заработанные СТИМУЛЫ и БОНУСЫ.
Требуется проверка биографических данных.
EOE / Среда, свободная от наркотиков.

Веб-сайт

CHI Hospitality Group, Inc.
— работодатель с равными возможностями

Все подходящие кандидаты рассматриваются независимо от расы, религии, цвета кожи, возраста, пола, гендерной идентичности, семейного положения, национальности, статуса ветерана, генетической информации или не дисквалифицирующей инвалидности.

Заголовок

Выбери один Мистер. РС. Миссис. Проф. Доктор

Состояние *

— Выберите область / State — AlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland и LabradorNova ScotiaNorthwest TerritoriesNunavutOntarioPrince Эдвард IslandQuebecSaskatchewanYukon ==================== AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Примечания к доступности

Опишите дни / часы, когда вы не можете работать

Как вы узнали о нас

Реферал — введите имя ниже Департамент по трудоустройству / организациям, штат Орегон Craigslist Верно Другой веб-сайт (укажите) Другое (укажите)

Навыки / Знание

Перечислите свои лучшие навыки

Ссылки

Необходимо предоставить не менее 3 справок,

Отношение *

Коллега по работе Управляющий делами Друг Семья Другое

Отношение *

Коллега по работе Управляющий делами Друг Семья Другое

Отношение *

Коллега по работе Управляющий делами Друг Семья Другое

История работы

Требуется хотя бы одна запись. Если вы подаете заявку на свою первую работу, опишите свои ожидания от этой новой работы.

Государство работодателя

— Выберите область / State — AlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland и LabradorNova ScotiaNorthwest TerritoriesNunavutOntarioPrince Эдвард IslandQuebecSaskatchewanYukon ==================== AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Государство-работодатель

— Выберите область / State — AlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland и LabradorNova ScotiaNorthwest TerritoriesNunavutOntarioPrince Эдвард IslandQuebecSaskatchewanYukon ==================== AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Государство-работодатель

— Выберите область / State — AlbertaBritish ColumbiaManitobaNew BrunswickNewfoundland и LabradorNova ScotiaNorthwest TerritoriesNunavutOntarioPrince Эдвард IslandQuebecSaskatchewanYukon ==================== AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict Из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

Право на трудоустройство:

В соответствии с Законом об иммиграционной реформе и контроле 1986 года вы должны будете заполнить справку
, подтверждающую, что вы имеете право на работу, и удостоверяющую вашу личность. Кроме того, если вы будете приняты на работу, вам потребуется предоставить соответствующую документацию. Подтверждением права может быть действующее водительское удостоверение или удостоверение личности с фотографией штата или школы, а также карточка социального страхования или свидетельство о рождении. Все должны быть оригиналами или заверенными копиями.

Имеете ли вы закон
право на работу в Соединенных Штатах в целях соблюдения Закона об иммиграционной реформе и контроле?

Криминальная история

Хотя предыдущая судимость не исключает возможности приема на работу, лица
, осужденные за определенные преступления, не могут занимать определенные должности.Если вы нанимаетесь на работу в CHI HOSPITALITY GROUP, INC., Требуется проверка данных по уголовному кодексу
. Предложение о работе может быть отклонено по результатам проверки вашего криминального прошлого
.

Рекорд вождения

Если должность, на которую вы претендуете, требует эксплуатации транспортных средств компании, CHI HOSPITALITY GROUP, INC должна получить запись «Вождение автомобиля»
. Хорошие водительские данные требуются для любой должности, которая связана с управлением транспортными средствами компании.

---

Сертификаты

Пожалуйста, введите свои инициалы для подтверждения каждого раздела

Я подтверждаю, что все записи в этом заявлении и приложениях являются правдивыми и полными,
, и я согласен и понимаю, что любая фальсификация информации в данном документе, независимо от времени обнаружения,
может повлечь за собой конфискацию с моей стороны любой работы в CHI HOSPITALITY GROUP , INC.

Я понимаю, что вся информация в этом заявлении подлежит проверке, и я даю согласие на проверку сведений о судимости и истории вождения
. Я также даю согласие на обращение в связи с этим заявлением со ссылками и на бывших
работодателей и учебных заведений, перечисленных в списке. Я согласен с тем, что
оградит моих бывших работодателей и их агентов от какой-либо ответственности, которая может быть связана каким-либо образом с
раскрытием частной информации или оценкой или мнением о моей пригодности для работы в
.

Я также разрешаю CHI HOSPITALITY GROUP, INC. Полагаться и использовать по своему усмотрению любую информацию
, полученную от таких контактов. Информация, содержащаяся в этом заявлении, может быть
распространена среди других агентств, неправительственных организаций или систем на основе служебной необходимости
по уважительной причине, указанной руководителем агентства или назначенным лицом.

Я понимаю, что намерением CHI HOSPITALITY GROUP, INC. Является создание рабочего места
, свободного от наркотиков и алкоголя, и что для всех сотрудников действуют правила «Тестирования на разумные подозрения» и «Тестирования после несчастного случая
».

Моя подпись под этим заявлением означает, что я понимаю и согласен с тем, что при работе в
CHI HOSPITALITY GROUP, INC. Работа не ограничивается определенным сроком и может быть прекращена в любой момент
без предварительного уведомления.

Недвижимости для жизни в аренду на время отпуска | Lifestyle Properties дома для отдыха

Здесь, по адресу Lifestyle Properties Vacation Rentals , мы понимаем, что делает роскошный дом для отпуска подходящим для вас.Нашей задачей является поиск аренды на время отпуска, который соответствует всем вашим потребностям и превосходит ваши ожидания. Предоставляя лучшую аренду на время отпуска, мы можем гарантировать, что ваш отпуск будет успешным, независимо от того, где вы решите остановиться.

Большие новости !!

Торговая палата долины Чехалем признала нас новым бизнесом года на 2018 год. Это очень важный момент для нашей компании. Мы любим сообщество Willamette Valley и гордимся тем, что являемся его частью!

Достопримечательности

В доме отдыха Lifestyle Properties невозможно скучать. Вы найдете развлечения и развлечения для себя и своей второй половинки для всей вашей семьи. Также будет много ресторанов, которые соблазнят ваши вкусовые рецепторы. Так чего же вы ждете, бронируйте онлайн сегодня и наслаждайтесь отпуском в Lifestyle Properties!

Управление недвижимостью

Мы знаем, что нужно для успешного управления компанией по аренде на время отпуска. Предоставление качественных домов, убираемых квалифицированными сотрудниками, а также предоставление качественных услуг для клиентов и консьержей — вот что отличает нас от остальных.Независимо от того, снимаете ли вы аренду у нас или отдаете аренду в наши руки как владелец, вы можете быть уверены, что работаете с лучшими.

Отзывы домовладельцев

То, что Меган управляла нашим домом в Данди, существенно повлияло на нашу способность стать частью услуг VRBO и AirBnB, мы не смогли бы сделать это без нее. Она хорошо осведомлена, сознательна и не боится проблем. Она также потратит столько времени, сколько потребуется, чтобы решить проблему, особенно если она влияет на качество жизни арендатора.Нам посчастливилось ее найти! — Владельцы Dogwood House

Команда Lifestyle Properties воплощает в себе все, что вам нужно в команде по управлению недвижимостью. У них есть опыт, чтобы превратить ваш дом в желаемую аренду на время отпуска и доставить гостям невероятные впечатления. Что касается управления недвижимостью, о вашем доме хорошо позаботятся, когда вы уезжаете. Несмотря на то, что их профессионализм не имеет себе равных, именно дружба, которую мы построили с персоналом, делает работу с Lifestyle Properties в удовольствие.- Владельцы Brier Maison

С осени 2015 года мы с женой работаем с Меган и командой в Lifestyle Properties. Меган работала с нами, чтобы подготовить наш дом к сдаче в аренду на время отпуска, а также позаботилась о лицензировании и уведомлениях. Мы были частью процесса и чувствовали себя частью команды. В нашем доме ухоженные, с отличными услугами консьержа. Гости обращаются к Меган и ее команде с любыми вопросами и проблемами. Это дает нам большое спокойствие и позволяет нам проводить лето в путешествиях.Мы очень довольны! — Владельцы The Roost

горожан бегут за загородными домами и коттеджами на фоне вспышки коронавируса, создавая напряженность с круглогодичными жителями

Лесли Хойт, жительница Оттавы, которая живет в своем коттедже в Плевне, Онтарио. Они с мужем вернулись из итальянского отпуска, который провалился на прошлой неделе, и теперь находятся в самоизоляции.

Кен Хойт

Расстояние между площадями Рима и тропами для ходьбы на снегоступах у озера Бакшот в Онтарио невозможно измерить в километрах даже в обычное время.

Но Лесли Хойт и ее муж Кен особенно благодарны за огромные различия, которые на этой неделе пролегают между Вечным городом и Коттеджной страной.

Только на прошлой неделе пара из Оттавы сбежала из Италии после того, как отпуск был прерван пандемией COVID-19.

История продолжается под рекламой

В понедельник они комфортно укрылись на карантине в своей утепленной хижине недалеко от Плевны, Онтарио. — часть растущей когорты канадцев, покидающих города из-за естественной социальной дистанции и свежего воздуха страны.

«Здесь, наверху, даже нет ощущения, что COVID-19 существует», — сказала г-жа Хойт.

Утечка из городов стала для некоторых семей спускным клапаном. Это также создало напряженность в таких регионах, как Мускока Онтарио и острова Персидского залива в Британской Колумбии, где некоторые круглогодичные жители обеспокоены наплывом горожан, приносящих коронавирус, вызывающий COVID-19, и подавляющее влияние местного здравоохранения.

Полет к благоустроенным озерам и островам также выявил неудобный разрыв в том, как разные классы канадцев могут справиться с вирусом: многие жители городов с низким доходом изо всех сил пытаются платить за аренду, в то время как другие отступают на второй план. дома.

Однако сельская изоляция была именно тем, что было нужно Хойтам после их трудного выхода из одной из наиболее пострадавших стран мира. Около 10 дней назад они были в живописном тосканском городе Лукка. Но когда аэропорт Флоренции закрылся, им пришлось «с трудом выбраться», — сказала г-жа Хойт.

Наконец они нашли рейс из Рима и поехали туда с листом бумаги, подтверждающим, что они были среди немногих оставшихся разрешенных классов путешественников (иностранцев, пытающихся добраться домой).

«Мы были единственными людьми в поезде», — сказала г-жа Хойт. «Он выглядел довольно апокалиптическим».

История продолжается под рекламой

К счастью, дорога к коттеджу была менее мучительной — всего два часа езды на запад от их дома в Оттаве, а затем 600-метровая прогулка на снегоступах по не вспаханной дороге.

Благодаря обогреву плинтуса в каюте ее муж может собирать головоломки, а с большим пространством снаружи они могут размять ноги во время 14-дневного карантина.

Безмятежность их маленького мирка на Баттербол-лейн резко контрастирует с пугающе быстрым распространением COVID-19, который является особой точкой внимания повсюду.

«На самом деле это довольно сюрреалистично», — сказала г-жа Хойт.

Местные органы власти и постоянные жители в некоторых частях сельских районов Канады пытаются сохранить относительное спокойствие на фоне резкого увеличения числа дачников в начале сезона. Мэр Северного Фронтенака, городка, в который входит Плевна, на прошлой неделе разослал сообществу электронное письмо с просьбой о самоизоляции в течение 14 дней по прибытии в этот район и во избежание «панических покупок» в местных продуктовых магазинах.

Между тем мэр города Мускока, Грейвенхерст, Пол Келли сказал, что он видел множество жалоб в социальных сетях от круглогодичного населения города по поводу дачных жителей, которые могут создать нагрузку на системы здравоохранения во время пандемии.

История продолжается под рекламой

Мэр Пол Келли делится обновлениями видео из своего дома в Грейвенхерсте, Онтарио.

На острове Галиано, одном из нескольких островов между Ванкувером и островом Ванкувер, которые горожане используют в качестве летнего отдыха, местные жители обеспокоены тем, что их сообщество станет убежищем во время пандемии.

«У нас нет ресурсов для всех этих людей», — сказала Тахири Рокафелла, которая одновременно управляет рынком Daystar, одним из трех продуктовых магазинов на острове, и работает волонтером в пожарной части Галиано. «Это беспокоило количество туристов, которые приезжали на лодке, которые не были предупреждены о ситуации».

Кэрол Уилсон, которая зарабатывает на жизнь сдачей в аренду небольшого коттеджа на острове, сказала, что на прошлой неделе она получила шквал звонков от людей, желающих снять ее квартиру на несколько недель, говоря, что они решили уйти от всего этого.Она им всем отказала. Она обеспокоена тем, что на острове есть еще несколько человек, которые все еще принимают заказы.

Послание «оставайся дома» распространилось по всему миру, и сельские власти от Северного Уэльса до Южной Калифорнии просили постоянных посетителей оставаться в их городах. Норвегия пошла еще дальше, запретив гражданам покидать свои загородные дома во время пандемии.

Опыт Сан-Вэлли, штат Айдахо, популярного курортного города для богатых жителей Лос-Анджелеса и Сиэтла, показывает, почему такие места вызывают беспокойство.В конце прошлой недели в штате было подтверждено 24 случая заболевания; 17 из них проживали в округе, где проживает Сан-Вэлли.

Роджер Кейл, профессор факультета экологических исследований Йоркского университета в Торонто, сказал, что зажиточные дачники должны помнить, что они, как правило, бегут не в какую-то частную идиллию, а в полноценные сельские общины.

История продолжается под рекламой

«Люди должны вести себя и демонстрировать те же принципы социальной солидарности, которые ожидаются от всех нас в нынешнем кризисе», — сказал он.«Люди переезжают из так называемого центра плотной городской застройки в коттедж, но перебираются в другое сообщество с собственными медицинскими потребностями».

Крис Сейп сказал, что он пытается быть хорошим соседом, пока он вместе со своей семьей переживает пандемию в их доме на острове Бигвин недалеко от Брейсбриджа, Онтарио, где они уже две недели.

«Это привилегия. Я очень к этому отношусь », — сказал житель Торонто. «Вы должны сливаться с обществом. Это означает, что вы должны практиковать социальную дистанцию, а не копить, не использовать свою экономическую мощь как молоток.

Сейчас он и его дочери гуляют по лесу и много играют в «Монополию». Вскоре девочки снова будут заняты домашними заданиями из-за программы электронного обучения в их частной школе и значительно улучшенного местного Интернета.

Современные технологии означают, что избавиться от вируса в стране проще, чем это было бы 10 лет назад, и в некотором смысле менее расслабляюще.

Г-жа Хойт использовала мобильные данные на своем смартфоне для создания точки доступа Wi-Fi и часто проверяла социальные сети.

История продолжается под рекламой

«Все по-прежнему в сети, а вы просто приклеены к экрану своего компьютера», — сказала она. «У меня появилась подруга в Лукке, и она постоянно пишет о том, как там ужасно, как грустно и заброшено. Так что нам повезло ».

Загородный дом, разделенный на небольшую роскошь

В грандиозном загородном поместье Олбери-Парк, примерно в часе езды к юго-западу от центра Лондона, находится особняк площадью 30 000 квадратных футов с 63 дымоходами и 5 акрами садов.На протяжении веков он принадлежал ряду герцогов и графов. Сегодня примерно за 1,3 миллиона долларов покупатель может владеть частью дома, но ему следует позаботиться о том, чтобы не беспокоить соседей в других 11 квартирах дома.

Albury Park — один из многих больших загородных домов в Великобритании, которые в последние годы были разделены на роскошные квартиры. Эти поместья, когда-то принадлежавшие помещикам, теперь разделенные, как правило, привлекают международных покупателей, ищущих стильные сезонные загородные дома с низкими эксплуатационными расходами, а также местных жителей, ищущих роскошь приемлемого размера.

«Когда дома достигают 50 000 или 60 000 квадратных футов, они становятся слишком большими для британцев. Стоимость на самом деле снижается », — сказал Робин Патерсон, со-председатель Sotheby’s International Realty в Великобритании. Дома площадью более 20 000 квадратных футов могут быть трудно продать в Великобритании, сказал он.

Для покупателей эти апартаменты представляют собой более доступный способ купить на очень дорогом рынке. Согласно отчету агентства недвижимости Knight Frank за 2016 год, цены на недвижимость в секторе элитных загородных домов Лондона растут 13 кварталов подряд.Хотя цены на элитные загородные дома все еще ниже пиков 2007 года, за 12 месяцев, закончившихся в марте 2016 года, цены на них выросли на 2,4%.

Ричард Тоберн, 58 лет, владеет одной из 11 квартир в особняке Вифолд-Корт недалеко от Хенли-он-Темз. в английской деревне. Загородный дом был построен более века назад для богатого хлопкового магната и перестроен в конце 1990-х годов в почти дюжину роскошных домов. Г-н Тобурн, владеющий финансовым агентством по связям с общественностью и рекламой, заплатил около 1 доллара.4 миллиона за недвижимость, когда он купил ее в 2006 году. Его основная резиденция в Великобритании — это аренда в центре Лондона, недалеко от его офиса.

Подробнее: На Манхэттене элитная роскошь уступает дорогу среднему рынку роскоши

«Однажды я убедил посетившего друга, что все это место принадлежит мне, когда мы приехали на улицу на моей машине, — сказал г-н Тоберн, который выставил на продажу свой участок особняка площадью 3300 квадратных футов в компании Savills за 2,7 миллиона долларов. «Когда мы поднялись наверх и открыли еще одну дверь, стало очевидно, что это не так.«Сейчас, по его словам, он так много ездит за границу, что хочет сократить штат.

Агенты говорят, что обычно нет процесса подачи заявки на покупку квартиры в одном из этих объектов; любой, у кого есть деньги, может купить. Поскольку многие из этих зданий исторически внесены в список, ремонтные работы должны соответствовать правилам английских природоохранных органов, а также условиям договора купли-продажи, — говорит Стивен Кристи-Миллер, глава офиса Savills в Хенли-на-Темзе.

Большинство агентов говорят, что большие, прочные дома этих домов, а также тот факт, что многие из них заняты только сезонно, уменьшают ощущение, что жители живут друг на друге в деревне.

Подробнее: В Испании, в Стране Басков, семья укрощает традиции

Реконструкция Albury Park была спроектирована с расчетом на иностранных покупателей, которые, возможно, захотят жить в этой собственности только несколько месяцев в году, сказала Шерил Премьер отдела загородной недвижимости Sotheby’s в Великобритании. По ее словам, когда их там нет, им помогают круглогодичные смотрители, которые присматривают за садами и другими местами общего пользования. По ее словам, во многих квартирах есть собственные террасы на крыше.

Тим Вентворт, банкир на пенсии, много лет проживший в Лондоне, говорит, что не против иметь близких соседей.Он был счастлив жить в Апли-парке, в готическом особняке в 7 милях от того места, где он вырос, в Шропшире, графстве примерно в трех часах езды к северо-западу от Лондона, недалеко от границы с Уэльсом. Г-н Вентворт заплатил 1,2 миллиона долларов за свой дом в конце 2004 года и переехал в него в 2006 году после проведения значительных ремонтных работ.

Его квартира с шестью спальнями, занимающая три этажа, выходящих на юг, является одной из 17 квартир в собственности и находится в главном здании, которое называется «Библиотечный дом». В апартаментах есть бывшая библиотека дома, а также столовая, оформленная в стиле бывшей часовни. поместье по-прежнему принадлежит попечителям пятого лорда Гамильтона Далзелла.

Г-н Вентворт, которому сейчас 69 лет, говорит, что хочет переехать в дом без большого количества лестниц. Он выставил свой дом на Savills за 1,4 миллиона долларов, но говорит, что трудно представить себе жизнь за пределами особняка.

«Мне очень трудно созерцать что-либо меньше, чем 20-футовые потолки», — сказал он.

Напишите Чарли Уэллсу на [email protected]

.