конструкции с жилыми зимними комнатами, угловой дом с верандой и террасой 6х6 и 6х8

В настоящее время многие владельцы частных дач мечтают о своих собственных банях. Сегодня существует немалое количество различных проектов по оформлению подобных помещений. При этом все большую популярность приобретают банные сооружения в два этажа.

Особенности

Большое количество людей отдает предпочтение именно двухэтажным баням, ведь с их помощью можно значительно сократить расходы на строительство. При этом данный тип оформления позволит совместить несколько отдельных зон в одном помещении.

Как правило, на нижнем ярусе располагается парилка и все необходимое банное оборудование. На верхнем этаже делают дополнительные помещения (жилые комнаты, бассейны, детские, спортивные залы, места для хранения вещей).

Достаточно часто в проекты данных конструкций дизайнеры включают просторные террасы. Проект можно как сделать своими руками, так и заказать в специальных строительных компаниях. Такие сооружения смогут подчеркнуть красоту и изящность банной постройки и всего дачного участка в целом.

Многие специалисты по ремонту рекомендуют потребителям возводить на своих земельных участках именно двухэтажные бани, ведь такие строения обладают целым рядом важных положительных качеств:

• Многофункциональность. Данные сооружения не будут занимать слишком большое пространство, но при этом смогут вместить в себя самые разные помещения (тренажерный зал, кладовая, мастерская, место для бильярда).
• Прекрасный внешний вид. Двухэтажные постройки такого типа будут отлично смотреться практически на любом загородном участке и смогут придать ему красивый, изысканный акцент.
• Возможность установки бассейна. Эти бани позволят владельцам без труда соорудить бассейн. Как правило, его устанавливают на втором, свободном этаже.
• Легкая теплоизоляция верхнего яруса . Совсем не обязательно проводить сложные процедуры по утеплению второго этажа, ведь горячий пар из парилки будет подниматься выше и прогревать пространство.

Выбор материалов

В настоящее время специалистами по ремонту предлагается большой перечень материалов, подходящих для отделки двухэтажных банных конструкций. При этом подавляющее большинство потребителей традиционно выбирают различные сорта древесины. Именно деревянная основа чаще всего используется и при строительстве данных сооружений.

Чаще всего для отделки используется простой брус. Этот материал является экологически безопасным, с помощью него без особого труда можно создать красивый и гармоничный дизайн помещения. Аналогичным брусу вариантом может стать основа из бревен – она обладает практическими теми же важными свойствами и качествами.

Нередко в строительстве двухэтажных бань применяют и пенобетон – этот материал набирает все большую популярность среди покупателей.

Хоть он уступает древесным основам по экологичности, но все же может похвастаться важными положительными качествами:

• обладает высокой огнестойкостью;
• имеет легкую массу;
• позволяет производить легкий монтаж.

Также следует заметить, что этот материал не требует сверхпрочного фундамента, ему вполне достаточно обычного ленточного основания

, ведь конструкция из пенобетона является достаточно легкой по весу.

При этом во время приготовлений к строительству нужно уделить отдельное внимание защите от вредной влаги. Для этого опору покрывают рубероидом.

Стоит отметить, что если именно пенобетон используется при строительстве двухъярусного банного помещения, обязательно потребуется произвести дополнительную внешнюю отделку конструкции.

Данный тип изделия не является декоративным, он не подходит для оформления подобных сооружений ни внутри, ни снаружи. В противном случаен дизайн обстановки окажется слишком некрасивым и неинтересным.

В настоящее время многие потребители отдают свое предпочтение оформлению банных конструкций с помощью сайдинга. Некоторые специалисты по ремонту отмечают, что этот материал сможет привлечь потребителей не только красивым эстетичным видом, но и невысокой стоимостью.

Во многих дизайнерских проектах по обустройству двухэтажных бань можно увидеть внешнюю отделку помещения, выполненную с использованием сайдинга разного цвета. Такое решение будет интересно смотреться практически при любом типе такого сооружения.

Еще одним популярным материалом

для внешней отделки двухъярусных бань считается кирпич. Такая основа будет достаточно прочной и сможет прослужить своим хозяевам долгие годы.

Важно заметить, что кирпичные элементы не обладают высокой теплопроводностью, поэтому требуют дополнительной теплоизоляции помещения. Кроме того, не стоит забывать, что их укладка является трудоемкой и тяжелой.

План

Перед началом проведения всех необходимых строительных работ обязательно составьте подробные чертежи будущей двухэтажной бани. При этом на схемах должны быть нанесены не только все элементы бани, но и точные размеры отдельных частей и всей конструкции в целом.

Большинство специалистов советуют отдельно делать рисунки первого и второго яруса. С помощью таких эскизов вы с легкостью сможете провести монтаж, не допустив при этом серьезных ошибок.

Обязательно отметьте на чертеже проект второго этажа – он может быть предназначен для различных жилых комнат (бассейн, бильярдная, игровое место для детей). Если решено дополнить баню террасой, верандой, зимними садами или гаражом, то их также надо нанести на схему.

В случае, когда не можете самостоятельно составить чертеж, найдите уже готовые схемы и подберите наиболее подходящие варианты для себя.

Многие специалисты рекомендуют наносить на чертежи будущих бань еще и системы отопления и водоснабжения. Также следует отображать на них и крышу конструкции. Она может быть самых разных типов (двухскатная, угловая, ломаная, прямая). Выбор типа перекрытия зависит от общего типа оформления помещения и от индивидуальных предпочтений ее владельцев.

Важно заранее продумать все размеры банного сооружения и обозначить их на схеме. Благодаря наличию сразу двух этажей конструкция может быть и довольно маленького размера (3х4, 4х4, 4х6 метров). Стоит отметить, что баня масштабом 3 на 4 метра является самой малогабаритной, поэтому при ее строительстве нужно тщательно подходить к оформлению.

Существуют проекты помещений и с большой площадью (6х6, 6х8, 6х4, 6х9, 6х7, 9х9 метров). Сооружения величиной 6 на 9, 6 на 7 и 9х9 метров являются достаточно просторными и могут вместить в себя сразу несколько жилых зон помимо парилки.

Важно помнить, что размеры бани должны быть подобраны так, чтобы она и основной дом смотрелись на участке гармонично. При строительстве слишком большой конструкции маленький дом будет выглядеть неорганично. Большинство специалистов советуют заранее изучать масштабы этих построек и соотносить их.

Стоит заметить, что одной схемы будет недостаточно при строительстве бани на даче. Выгоднее всего составить сразу несколько эскизов отдельных частей и один общий чертеж, который сможет показать всю конструкцию в целом. Это позволит правильно провести все монтажные работы и избежать нарушений и ошибок.

Внешняя отделка

На сегодняшний день дизайнерами предлагается огромное множество вариантов оформления наружной части банных двухъярусных помещений. Выполнять его можно с помощью самых разных материалов (древесина, декоративный камень, металл, сайдинг, пластик). Нередко при обустройстве одной постройки комбинируют сразу несколько типов отделки.

В настоящее время наиболее модной и красивой считается отделка бревнами, выполненная «под старину». При этом бревна могут быть самых разных цветовых оттенков. Часто в подобных типах оформления применяется резьба по дереву, которая дополняет дизайн и придает помещению красоты и изящества. Также допустимо и наличие металлических или пластмассовых вставок, которые тоже позволяют придать элегантность и эстетичность постройке.

Отдельного внимания заслуживает отделка бань, построенных из пенобетона. Этот материал не является декоративным, поэтому его нельзя оставлять в качестве финишной поверхности. Для придания красивого эстетического вида такие сооружения покрывают сайдингом яркого оттенка или украшают мелкими камнями. Иногда в дизайнерских проектах можно встретить внешнее оформление подобных помещений и с помощью обычного деревянного бруса.

Внутренняя планировка

Сегодня существует большое количество идей по планировке внутренней части двухэтажных бань. Каждый вариант зонирования пространства отличается своими достоинствами, однако при составлении плана нужно опираться, в первую очередь, на свои желания и предпочтения. Кроме того, проект расположения отдельных зон будет зависеть от того, какое назначение будет у комнат.

На первом этаже, как правило, размещается сама парилка, а на втором ярусе располагаются жилые комнаты. Верхнюю часть конструкции также можно сделать одним целым пространством, а можно разбить на несколько небольших зон. Такое разделение сможет придать сооружению прекрасный внешний вид.

Иногда хозяева обустраивают и небольшие чердачные места под крышей – делить их на более мелкие отделения не стоит из-за слишком маленького размера.

Особенности строительства

Большинство специалистов рекомендуют потребителям перед началом работ по оформлению двухэтажной бани обратить внимание на некоторые важные параметры. Для начала убедитесь, что фундамент, на котором будет стоять вся конструкция, достаточно прочный и надежный. В противном случае помещение не прослужит долго и вскоре легко разрушится.

Также необходимо обратить внимание на систему водоснабжения. Особенно это важно в том случае, если вы хотите установить на верхнем ярусе бассейн. Неисправный водопроводный механизм может сильно затруднить строительство. Наряду с этим многие специалисты советуют акцентировать внимание на канализационных отводах для стоков.

На сегодняшний день существуют различных дизайнерские проекты по обустройству двухэтажных бань. Некоторые из них представляют небольшие и лаконичные конструкции, но иногда специалистами предлагаются и сложные двухъярусные сооружения-комплексы. Как правило, такое помещение выполняется из разных видов материала (дерево, камень, пластмасса, металл).

Красивые примеры

Нередко среди проектов двухъярусных бань можно встретить постройки, выполненные из древесины темного оттенка. Часто в подобных оформлениях используются более светлые элементы, которые необходимы, чтобы разбавить внешний вид конструкции. Крышу, как правило, делают такого же цвета или немного светлее. Окна и двери при этом выгоднее всего оформлять в более светлых тонах (бежевый или белый).

Также довольно часто можно увидеть бани, построенные с помощью деревянных бревен светлой цветовой палитры. В таком случае крышу лучше всего выполнять в таких же тонах, а вот темные цвета для оформления такого покрытия использовать не стоит. Дверные и оконные проемы можно оформить в белых или светло-серых оттенках.

Существует немало проектов бань, выполненных из деревянного бруса или сайдинга светлого бежевого цвета. При этом дополнительные элементы (лестница, дверь, оконные рамы, крыша) сделаны из более темных материалов (коричневый, горчичный). Допустимо в таких типах отделки и наличие декоративного камня, металлических вставок и резьбы.

Некоторые дизайнеры рекомендуют отделывать банную конструкцию декоративными камнями разных цветовых оттенков. Нередко в подобных проектах делают невысокие колонны, выполненные из этого же материала. Перекрытие можно сделать в более темной палитре (шоколадный, темно-синий, темно-зеленый).

Также данные конструкции часто снабжают снаружи несколькими небольшими уличными светильниками круглой или квадратной формы. Они смогут придать банному помещению красивый внешний вид и создать приятную атмосферу.

Обзор двухэтажной бани смотрите в следующем видео.

Варианты и плюсы проекта жилой бани

Проект жилой бани в последнее время являются одним из самых популярных в России вариантов строительства данного здания, доступных на сегодняшний день.

Связано это в первую очередь с дороговизной земли, особенно в пригородах больших городов, из-за чего владельцы земельных участков начинают экономить буквально каждый кв. м, и стараются совмещать несколько строений под одной крышей. В результате можно наблюдать, как возводятся бани, совмещённые с гостевыми домами, или имеющие жилые комнаты.

Плюсы и минусы жилых бань

Жилые бани и их проекты имеют как плюсы, так и минусы. Связано это с тем, что подобное строение представляет собой небольшой особняк, который специально разделён на несколько функциональных зон, в которые могут входить достаточно разные по своему назначению помещения. Например, это:

• кухня-студия;
• спальня;
• комната для отдыха;
• непосредственно банные помещения – моечная и парная.

С технической точки зрения подобные строения могут реализовываться, например, как проект бани со вторым жилым этажом, или как проекты бань с жилой комнатой отдыха. При этом в любом случае такие здания строятся на одном фундаменте с использованием общих инженерных коммуникаций. В результате владелец земельного участка получает в своё распоряжение целый комплекс помещений, позволяющий не только получать удовольствие от комфортного отдыха в бани, но и жить в нём со всеми удобствами, характерными для обыкновенного жилого дома.

Стоит сразу же сказать о том, что проекты бани с жилой комнатой имеют всего лишь один недостаток – большая стоимость строительства. При этом стройку требуется провести быстро, не растягивая её на несколько лет.

Дело в том, что при поэтапном строительстве здание может просесть, в результате чего пристраиваемые новые части могут оказаться на разных уровнях составами, а в уже построенных частях пойдут трещины.

Что же касается достоинств такого проекта, то первым из них является экономический аспект. Дело в том, что находящиеся под одной крышей здания выгоднее содержать с финансовой точки зрения. Это касается отопления, пользования электричеством и канализацией, проведения капитального ремонта. Отдельно стоящие здания гораздо дороже в эксплуатации, так как требуют индивидуального обслуживания.

Вторым плюсом совмещённых проектов является возможность значительно расширить жилую площадь помещений, имеющихся на участке. Такую возможность могут оценить семьи, в которых подрастают дети или же те, кто переехал в данную местность из другого региона. При этом не потребуется приобретать дополнительно земельную площадь или расширять существующую.

Когда строится баня с жилой комнатой, проект её подразумевает постоянное проживание в ней людей, поэтому важно соблюсти все противопожарные требования с максимально возможным использованием всей площади земельного участка. Дело в том, что СНИПы требуют выдерживать расстояние при строительстве банных сооружений в 5 м от других зданий. Если же их совместить с жилыми комнатами, вы сможете использовать площадь участка под баней для проживания в ней членов вашей семьи, и вам не потребуется строить на участке второй дом.

Варианты проектов жилых бань

В настоящее время на строительном рынке представлены самые разнообразные проекты строительства бань с жилыми помещениями. При этом совместить исключительно банные комнаты и жилые можно только двумя способами: построив их на одном этаже, и разведя их по разным этажам. Так, жилая баня и проект её строительства, подразумевающий строительство жилых комнат в одном здании с парилкой и моечной, обычно включает в себя 2 зоны, иногда с разными выходами.

Перовая зона – это непосредственно сама баня. Вторая – жилые помещения. В принципе это обычный дом с баней, поэтому каких-либо изысков от него в отношении оснащения самой парилки ожидать не приходится. При этом вам придётся обустраивать более надёжную и эффективную вентиляцию, позволяющую удалять все испарения из парилки и моечной наружу. Также придётся выполнить усиленную гидроизоляцию совмещённого помещения, так как влага из бани будет проникать в жилые помещения и портить их.

Второй вариант строительства жилой бани защищён от необходимости обустройства усиленной вентиляции и гидроизоляции, так как все жилые помещения будет находиться на втором этаже. Проект бани с жилым вторым этажом может быть выполнен с мансардой или без. Если вы отдадите предпочтение классическому варианту, то вы сможете построить жилые комнаты большей площади, кроме того, они лучше будут приспособлены для проживания зимой.

Если же вам понравилась жилая баня с мансардой, то проекты её будут предусматривать возможность возведения лёгких конструкций. При этом площадь жилой комнаты мансарды будет меньшей, чем если бы вы предпочли классическую конструкцию. Однако вариант строительства бани с жилой мансардой стоит дешевле по сравнению с возведением жилого дома с полноценным вторым этажом.

Есть и ещё один вариант совмещения бани и жилого дома – это пристройка. В принципе это достаточно неплохой выход в том случае, когда вам обязательно нужно её построить, а места на земельном участке мало. При этом вам придётся в обязательном порядке учитывать при строительстве соблюдение противопожарных норм и правил, а также необходимость правильно вписать пристройку в уже существующий архитектурный ансамбль.

Наиболее популярный проект жилой бани

Что же касается наиболее популярных видов бань, совмещённых с жилыми комнатами, то на сегодня россияне предпочитают проект бани 6х6 со вторым жилым этажом. Объясняется это тем, что такое здание занимает мало места, при этом комнаты в нем достаточно просторны для того, чтобы жить в них круглый год. При этом протопить их возможно с наименьшим расходом топлива. Это очень важно в том случае, когда ваша баня будет располагаться за городом.

Второй по популярности вариант – баня, расположенная внутри гостевого дома. В принципе такой проект нельзя назвать самостоятельным, так как в этом случае парилка и моечная становятся разновидностью ванной комнаты, но зато они будут максимально интегрированы в конструкцию дома. Кроме того, в данном случае можно будет совмещать баню с размещением гостей на достаточно долгое время. А ведь дом приспособлен для жизни гораздо лучше, чем второй этаж бани или же мансарда.

Что же касается популярности проектов с точки зрения архитектуры, то, пожалуй, на первом месте находится классический стиль или же традиционная русская баня из дерева. Вторым по популярности можно назвать финские дома или скандинавский стиль, а третьим – стиль модерн.

Число комнат в данном случае бывает ограниченным, так как хотя бы 2 помещения будут отданы под баню. Таким образом, вы сможете получить всего лишь 3-4 комнаты для проживания при условии строительства второго этажа или мансарды. Данное обстоятельство стоит учитывать в том случае, когда вам понадобится баня со вторым жилым этажом и проекты, учитывающие возможность строительства второго этажа.

Существует 2 варианта выбора проекта строительства жилой бани – самостоятельно и с помощью профессионального архитектора. Самостоятельно вы можете подобрать вариант строительства здания в том случае, когда оно будет иметь небольшие размеры, и вы планируете возвести его отдельно. Если же вы собираетесь возвести архитектурный комплекс, то вам придётся в любом случае обратиться к профессиональному архитектору, так как самостоятельно учесть все нюансы строительства настоящего жилого дома большой площади со встроенной баней вы не сможете.

Технические нюансы строительства

Строительство бань, совмещённых с жилыми помещениями, имеет некоторые нюансы, которые в обязательном порядке должны быть отражены в проекте. Так, например, если вы решите построить двухэтажное здание, вам потребуется значительно усилить фундамент строения. Если для обычной бани вполне достаточно лёгкого ленточного фундамента, двухэтажное строение потребует значительно заглубить его, а также использовать при его возведении армировочную сетку.

Кроме того, придётся уделить большое внимание обустройству дренажа фундамента, а также гидроизоляции, что не характерно для жилого помещения. Дело в том, что баня генерирует большое количество сточных вод, которые могут проникать в жилые помещения и портить их. Кроме того, плохо устроенная канализация может просто размыть фундамент здания. В связи с этим вам придётся дополнительно потратиться на создание хорошей дренажной и канализационной системы, а также на гидроизоляцию.

В бане создаются высокие температуры, которые могут сочетаться с повышенной влажностью. Моечная может выделять весьма неприятные запахи, которые могут разноситься по жилым комнатам.

Избавиться от них поможет только правильно выполненная мощная вентиляционная система. Естественно, что она будет стоить весьма приличных денег, поэтому эти расходы необходимо будет учесть ещё на стадии разработки.

Дизайн бани с жилыми помещениями также имеет свои особенности. Так, к примеру, обычно парилка не имеет окон, поэтому, если у вас будет построена двухэтажная баня, то первый этаж будет иметь всего лишь 1 окно – в предбаннике или моечной. Что касается отделки описываемого строения, то она может быть любой: керамическая плитка, сайдинг, металлопрофиль. При этом, если вы будете производить строительство из дерева, то вам вполне достаточно будет покрыть наружные стены лаком.

Строить самостоятельно или заказать?

После того, как вы определитесь с проектом вашей бани и учтёте все технические нюансы строительства, перед вами встанет вопрос, строить ли её самостоятельно, или же заказать строительство у специалистов. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые стоит взвесить, прежде чем принять необходимое решение.

Так, если вы решите заняться самостоятельным строительством, у вас возникнет возможность построить жилую баню именно в таком виде, в котором она вам необходима. Вы сможете самостоятельно увеличить или уменьшить размеры той или иной комнаты, а также добавить в их оснащение дополнительные архитектурные элементы.

Кроме того, самостоятельное строительство позволит вам значительно сэкономить денежные средства на оплату работы строителей и закупку строительных материалов. Дело в том, что если вы будете покупать стройматериалы для вашей бани самостоятельно, вы сможете получить экономию до 10%.

Что же касается минусов, то основной из них – невозможность без наличия специальных знаний учесть все нюансы строительства бани, находящейся в жилом помещении. К ним относятся как технические моменты, так и соответствие требованиям санитарных норм и правил, а также правилам противопожарной безопасности.

В том случае, когда вы решите выбрать или заказать проект строительства в строительной компании, вы будете избавлены от переживаний по поводу соответствия его требованиям законодательства. Кроме того, такие проекты обычно уже проверены клиентами, поэтому вы на выходе получите удобное и комфортабельное здание.

Ещё один плюс в решении поручить работу строителям – отсутствие необходимости вашего постоянного присутствия на стройплощадке. Так, вам будет достаточно только выбрать понравившейся проект и заключить договор строительства. Далее вам нужно будет только периодически приезжать для того, чтобы принять тот или иной этап выполнения работ и оплатить его.

К минусам возведения бани с помощью профессиональных строителей можно отнести, во-первых, невозможность внести в проект строительства какие-либо изменения. Дело в том, что строители будут придерживаться согласованного проекта, и, если вы решите добавить ещё комнату или же уменьшить одну из существующих, сделать это вам, скорее всего, не удастся.

Во-вторых, обычно стоимость строительства завышается строительными компаниями. Достигается это с помощью закупки строительных материалов по завышенным ценам у своих поставщиков или же изменения объёма выполненных работ. В этом случае вы можете переплатить до половины реальной стоимости всего строительства.

В любом случае окончательное решение стоит принимать только после того, как вы учтёте и рассчитаете свои силы и возможности как физические, так и материальные.

Двухэтажные бани из бруса, проекты с ценами. Заказать сроительство под ключ

Компания «Древо» предлагает простые и сложные проекты двухэтажных бань из бруса, среди которых найдется вариант, отвечающий вашим привычкам и запросам. Грамотная организация внутреннего пространства позволяет расположить под одной крышей целый комплекс помещений разного назначения. Использование сухого профилированного бруса обеспечивает быстроту возведения, надежность и экологичность. Заказать баню под ключ или купить готовый проект можно в нашем офисе в Санкт-Петербурге, также возможно строительство в Москве и других городах.

Двухэтажные бани из бруса — проекты с ценами

Современные деревянные бани — это не просто дань традициям и культуре, а многофункциональные постройки, где забота о здоровье совмещается с приятным времяпровождением. Загородный участок не ограничивает в размахе строительства? — тогда в вашем распоряжении большие бани с открытыми террасами и балконами, если участок небольшой, то и в маленькой бане можно реализовать все задуманное!

Мы строим из бруса разного сечения, самое популярное сечение 150х150мм — ответит многим требованиям по теплопроводности в зимнее время. Для бань малых форм можно использовать брус 100х150мм, если баню планируете использоваться постоянно, или в качестве жилого дома, тогда необходимо использовать брус 200х200мм или 200х150мм с толщиной стены 200мм.

Проекты двухэтажных бань — максимум площади и плюсов

Просторные 2-х этажные брусовые бани — выбор ценителей загородного комфорта, которые предпочитают как сезонное, так и постоянное пребывание на природе. Они ставят во главу угла практичность и презентабельность, обладают рядом преимуществ и удовлетворяют все потребности.

1. Больше свободы в выборе планировки. Если проекты бань с мансардой предоставляют в распоряжение только ограниченное пространство под кровлей, то полноценный второй этаж можно использовать для теплой, зимней комнаты.
2. Использование не только для отдыха и досуга, но и проживания. Проекты бань со спальнями на втором этаже — то, что нужно для приезда на праздники или выходные с компанией друзей.
3. Оптимизация расходов на отопление верхних помещений. Содержать двухэтажные бани недорого — при грамотной разработке проекта тепло распределяется по комнатам, а надежная паро- и гидроизоляция исключает сырость.
4. Статусный внешний вид. Одноэтажные бани из бруса экономичны и компактны, но более масштабные постройки со вторым этажом архитектурно сложнее, респектабельны и демонстрируют достаток.

Двухэтажные деревянные бани «под ключ» — традиционный колорит и микроклимат!

Рационально использовать площадь участка и воплотить в жизнь свои мечты — просто. 2-х этажные бани из строганного бруса от компании «Древо» эстетичны и отлично держат тепло, свидетельствуют о вашем отменном вкусе, создают полезный для здоровья микроклимат и сохраняют традиции, не подвластные времени. Мы создаем различные проекты, строим из пиломатериалов собственного производства, предлагаем выбор комплектаций и сдаем объекты «под ключ». Приходите и выбирайте свой вариант, соответствующий ритму жизни и представлениям об удобстве.

Проекты двухэтажных бань из бруса и бревна: чертежи, фото, планировка

Когда вы задумали строительство бани, неминуемо возникает вопрос: «А может, стоит сделать ее двухэтажной?». Если позволяет бюджет и есть желание, можно строить два этажа: при незначительном удорожании стоимости (примерно на 25-30%) вы получаете почти двойную площадь. Почему почти? Потому что немалый кусок — по минимуму два квадрата — «съест» лестница. Тем не менее, перенеся комнату отдыха на второй этаж, вы сможете сделать остальные банные помещения более просторными. Но у такого решения есть минус: ноги с непривычки после беганины по лестнице могут «гудеть». Потому, наверное, комната отдыха на втором этаже располагается нечасто. Обычно там жилые или гостевые комнаты.

Содержание статьи

Проекты двухэтажных бань

Для каждого лучший проект  — свой. У всех у нас разные привычки и представления о том, как правильно париться в бане. Кто-то предпочитает суховоздушную сауну и ему нужна небольшая парилка: быстрее нагревается. А кто-то предпочитает нежаркую русскую парную, да еще хорошо поработать веником. Тут парилка должна быть больше.

Тоже относительно моечной. Там может быть только душ да обливное ведро, и тогда большая площадь ни к чему. А иногда в моечной устанавливают купели, некоторые даже немалых размеров. А еще бывают мойки с высокими температурами — порядка 30-40°C. В них тогда ставят деревянные топчаны, типа полоков, и отдыхают во влажном и теплом воздухе, не выходя в прохладную (относительно этих помещений) комнату отдыха. Тогда и площади должны быть соответствующими.

Как можно менять планировку, исходя из своих предпочтений. Это проект бани 6 на 3, а в больших размерах возможностей еще больше

Но есть несколько правил, которые универсальны:

• Если планируете баню использовать и зимой,  входная дверь не должна вести напрямую в комнату отдыха. Должен быть закрытый тамбур. Его можно пристроить, выгородить на веранде или в комнате отдыха. Размеры совсем небольшие — открыть двери и зайти, но так холодный воздух попадает в помещение намного меньше.
• Двери в парилке и моечной должны открываться наружу.
• Для русской бани в парилке должны быть окна. Именно так: два окна. Одно напротив двери размером 50*50 см, второе небольшое под полоком. Эти окна нужны не столько для освещения, сколько для вентиляции. Между заходами в парную необходимо основное окно и двери в парилку открыть, проветрить. Затем снова готовить парилку. А окошко под полоками помогает после бани проветрить саму проблемную область, где обычно и начинаются проблемы.
• В моечной окно тоже необходимо . Служит оно тоже для проветривания, а еще для эвакуации. Так что тут размеры должны быть чуть больше. Если вас смущает, что в них будут заглядывать, поставьте узорчатые или непрозрачные стекла. И проблема решена.
• На втором этаже при планировании помещений в первую очередь нужно определить где будет проходить дымоход, и как его огородить.

Основываясь на этих правилах, вы из любого проекта более-менее подходящего для вас, сможете сделать свой идеальный вариант планировки бани.

Проект первого этажа бани 6 на 6 + терраса

В этом варианте планировки бани уже выгорожен тамбур. В нем можно будет сделать или поставить шкаф для хранения верхней одежды или банных принадлежностей. Лестница находится в дальнем углу комнаты отдыха.

Проект планировки первого этажа двухэтажной бани из бруса

Площади помещений получаются такие:

• парилка  5 м²;
• моечная 5,8 м²;
• тамбур — 2,4 м²;
• комната отдыха 16 м²;
• терраса 12 м²;

План двухэтажной бани 6 на 6 с двумя входами

Интересный проект бани, подходит для размещения на широкой стороне участка. Имеется два крыльца с пристроенными тамбурами. Одно используется как котельная — оттуда топится банная печь, второе — для входа в комнату отдыха. Единственный минус в этой планировке — моечная от парилки находится через тамбур. Не самое лучшее решение: раздевшись придется проходить через помещение голышом, да еще и помещение холодное. Чтобы устранить его нужно сделать котельную длиннее, и тамбур перенести на место моечной. Это также устранит возможность появления сильного сквозняка — из двух дверей, расположенных напротив.

Интересный проект 2 этажной бани с двумя входами

В данной планировке площади помещений такие:

• парилка  5 м²;
• моечная 5,6 м²;
• тамбур 1 — 3,9 м²;
• тамбур 2 — 2,5 м²;
• комната отдыха 21 м²;
• терраса 12 м²;
• спальня на втором этаже — 34 м²;

Планировка бани из бруса 5 на 5

За счет того, что по 20 см уходит на создание соединений по углам, «в чистом виде» размер внутренних помещений будет 5 на 5 метров, а по наружному, для фундамента — 5,4*5,4.

В этом проекте парилка имеет приличные размеры — 2,4 на 2,2 метра. В таком варианте можно поставить угловой широкий полок. Один человек сможет лежать, а еще двое — сидеть.  Топится печь из комнаты отдыха, одной из стенок выходит в моечную. Рациональное расположение, позволяющее отопить все помещения. Единственное — мощность печи нужно будет брать с приличным запасом.

Проект двухэтажной бани

Площади помещений в таком варианте бани:

• парилка  5,3 м²;
• моечная 3,6 м²;
• тамбур — 3,6 м²;
• комната отдыха 15 м²;
• спальня на втором этаже 25 м²

Особенности двухэтажных бань из бруса

До начала строительства двухэтажной бани придется продумать не только стандартный набор вопросов, насчет утепления и гидроизоляции,  но добавятся еще новые:

Второй этаж из бруса или бревен не обязательно делать полностью. Выгнав его на некоторую высоту, остальное можно «добрать» кровлей». Получится баня в полтора этажа…

• Как сделать отопление второго этажа. Наиболее распространенный вариант — от трубы банной печи. Но топиться эта печь лишь время от времени, так что необходим второй источник тепла. Это может быть вторая дровяная печь, но уже отопительная. Причем дымоходы должны быть раздельными, иначе дым от верхней печи попадает вниз. В результате оба этажа оказываются задымленными. Часто в качестве источника тепла используют электрические обогреватели, но это если нет перебоев с электропитанием.
• Продумать систему вентиляции или герметичный люк. Если у вас русская баня, лучше и то и другое. Пар поднимается вверх. Его нужно или не пустить на второй этаж (люк) или эффективно вывести (система вентиляции).

И еще вам придется решить, будете вы делать полноценный второй этаж — выгонять стены на всю высоту. Ведь можно сделать мансарду — часть стены будет из бруса, а часть закроется кровлей. Первый вариант более дорогой но второй этаж получается такой же площади, как и первый. Второй — с мансардой — более экономный, но площадь помещений за счет скатов кровли получится меньше.

Так нужно скреплять стены, чтобы их не повело при усушке. Вместо железного бруса ставят еще деревянный

Если решите делать мансарду, ее можно тоже сделать по-разному — уложить несколько венцов — три-пять, а все остальное «добрать» крышей. Но тогда крыша должна иметь более сложную ломаную конструкцию. Второй вариант — полтора этажа — это когда из бруса возводят стенку метра на полтора, и только потом идет кровля. Тут можно сделать обычную двускатную кровлю, но с большим уклоном.

Есть еще более экономный вариант: первый этаж сделать из сруба, второй — по каркасной технологии. И в бане будет дерево, и нагрузка на фундамент будет не такой большой. Причем будет тепло. Отличный, да еще и недорогой вариант 2-х этажной бани.

Еще один совет, основанный на практике: перегородки внутри лучше делать каркасные. Во всяком случае, ту, через которую будет проходить печка (если топиться она будет из другой комнаты). Иначе весь брус будет порезан на небольшие куски, ведь чаще всего дальше идут двери в парную. В результате вся перегородка состоит из небольших сегментов, а скрепить их так, чтобы крепеж не мешал усадке (сделать обсаду)  — та еще морока.

Об особенностях строительства бань из профилированного бруса читайте тут.

Планировка двухэтажной бани

По опыту многих обладателей бани самый оптимальный размер деревянной бани — 6*6 метров. Дело в размерах пиломатериалов: именно шестиметровые брусья, доски и другие пиломатериалы считаются стандартом. Потому проблем с материалами не возникает. Причем отходов получается тоже минимум.

Второй плюс такой бани — помещения получатся более-менее просторными. Это только на первый взгляд кажется, что площади будет много. В реале, разложив все на бумаге по полочкам, учтя толщину стен и перегородок, отделки, вы будете поражены, тем, что помещения получаются совсем миниатюрными.

Лестница займет, как минимум два квадратных метра

Разрабатывая планировку соей бани, так и поступите. Нарисуйте крупно в масштабе план бани. В том же масштабе прорисуйте простенки и стены, впишите лестницу, нарисуйте печку. А потом посчитайте, сколько «в чистом» виде останется площади. Чтобы это не было для вас неприятным сюрпризом по факту строительства.

Но не все могут финансово «потянуть» такую стройку. Тогда, исходя снова-таки из размеров материала, меньше отходов будет в бане из бруса 6*3 м. Проекты есть и для такого варианта, только в этом случае придется или делать совмещенную парилку с моечной, или переносить комнату отдыха на второй этаж.

С другой стороны, можно сэкономить на стройматериалах, если строить, например, баню 6*4 или 6*5. Все пиломаетриалы, которые имеют меньшую длину, чем 6 метров считаются нестандартом. Но такая длина тоже получается достаточно часто. И этот нестандарт продают по ценам, намного ниже. Что характерно, качество древесины при этом не ухудшается.

Так формуют чаши из бруса

Однако качественный материал нестандартной длины нужно искать. Если вас не пугает необходимость вести поиски, можно вполне ощутимо сэкономить. Только один момент: покупать стандарт и нестандарт желательно на одной лесопилке — параметры бруса или доски будут одинаковыми. Ни для кого не секрет, что есть определенные погрешности в геометрии пиломатериалов, размеры выдерживают с точностью до миллиметра далеко не все производители. Так что если часть материала закупить на одном предприятии, а часть — на другом, могут возникнуть проблемы со стыковкой.

Проекты двухэтажных бань из бруса и бревна: фото, чертежи

Из чего и какую поставить баню? Ведь для их возведения используют всевозможные строительные материалы, например, кирпич или различные суперсовременные стеновые блоки. При этом традиционно наибольшей популярностью в России пользуется древесина, обладающая непревзойденным сочетанием механических, теплофизических и экологических свойств. А если, выбирая из чего строить, вы рассматриваете проекты двухэтажных бань из бруса или бревна, то еще и получите солидную, быстровозводимую своими руками, многофункциональную постройку.

Зачем строить баню в два этажа?

Конечно, баня может быть стандартной, без надстроек, или с мансардой. Ее можно присоединить к дому либо поставить как независимый объект. Однако отдельностоящая двухуровневая постройка по занимаемой на участке площади не отличается в плане от одноэтажной, но при этом она более функциональная. Например, если внизу будет расположен банный комплекс с парилкой, моечной, комнатой отдыха и санузлом, то верхние помещения можно использовать под кинозал, бильярдную, мастерскую, спальни, причем выделить под каждое из них независимую зону.

Баня со вторым этажом даже по сравнению с мансардной, будет иметь гораздо больше полезной площади за счет полноразмерного дополнительного этажа. Ведь проблема обустроенных подкровельных помещений в том, что они используют только часть площади верхнего уровня. Её 100% освоение практически невозможно, так как геометрические параметры крыши всегда накладывают определенные ограничения. Если же стены 2-го яруса возводятся полностью или, как минимум, в полуэтажном варианте, то подобная проблема отсутствует, а вариативность обустройства площади возрастает. Кроме того сохраняется чердачное пространство, которое по желанию делают неэксплуатируемым или эксплуатируемым, тем самым увеличивая полезный объем строения.

Другими словами – двухэтажная баня может успешно заменить загородный домик, для отдыха всей семьей либо подойти для постоянного проживания.

Целесообразность

Если емко выразить целесообразность подобного варианта застройки, то следует также обратить внимание на следующие моменты:

• он позволяет экономней использовать территорию земельного участка, за счет чего, например, можно расширить зону для отдыха или сада;
• безусловно, его реализация обойдётся дороже одноэтажного, но полезная площадь сооружения увеличится без малого вдвое. При этом итоговая стоимость проекта, дополнительных стройматериалов и оплаты рабочим поднимается лишь на 25-40%, а функциональных возможностей у двухэтажной компоновки будет намного больше.
• занимаясь зонированием внутренней площади, следует принять во внимание, что по факту на ее целевое использование будет оказывать влияние лестничная конструкция, отнимая на каждом уровне 3-4 м² от полезной территории.

Особенности возведения и обустройства двухэтажной бани

Несмотря на очевидные достоинства двухуровневого банно-бытового комплекса застройщику придется решать ряд технических задач отсутствующих или менее сложных у простых одноуровневых сооружений. В частности следует учитывать специфику коммуникаций, которые монтировать затруднительней, а также предъявляются более серьезные требования к несущим конструкциям.

1. Так, проекты двухэтажных бань часто предусматривают террасу или выносной балкон, что несколько усложняет как планировку, так и силовые элементы здания. Поэтому расположение целевых помещений и комнат отдыха требует тщательного продумывания еще на начальном этапе проектирования.
2. Межэтажное перекрытие потребует тщательной тепло — и пароизоляции, так как обогрева нескольких комнат второго этажа за счет тепла, выделяемого парилкой, как этого иногда добиваются для мансард, все равно будет недостаточно.
3. Двухэтажную баню даже из бруса или бревна уже не получится поставить на точечных поверхностных опорах, а на пучинистых грунтах потребуется заглубленный ленточный либо свайный фундамент.
4. Если первый этаж обеспечить теплом достаточно просто, прогревая комнату отдыха и душевую напрямую от печи смежной парной, то для второго этажа придется изготавливать дополнительные газоходные печные каналы или позаботиться об отдельной отопительной системе. Это могут быть обособленные контуры водяного обогрева или даже монтаж котла или камина. В случае с камином или котлом (твердо-, жидкотопливным, газовым) их дымоходы возводятся отдельно от печного. Не редкость, когда верхние помещения обогреваются от электрического котла либо для всего банно-бытового комплекса достраивается топочная.
5. Следует разработать вентиляционные сети как внизу для моечно-парной части, так и дополнительно для верхнего яруса. Жилые комнаты потребуют отдельной системы. Желательно, чтобы ее продумал профильный специалист.

Если задумывается баня с жилым вторым этажом, то вряд ли получится обойтись упрощенной схемой утилизации стоков. Чтобы сточные воды из бани, а особенно из санузла, не попали в ближайшие индивидуальные источники питьевого водозабора (колодец или скважину), рекомендуется, по возможности, подключиться к централизованному коллектору либо установить автономный очистную канализационную установку (септик, SBR-реактор).

Выбираем двухэтажные банные проекты

Стоит ли тратить время и деньги на проект?

При разработке проекта, учету подвергается практически любая мелочь – это квадратура застраиваемого участка, вид грунта, общая площадь постройки, ее расположение, подвод коммуникаций, а также прочие многочисленные составляющие. При этом в готовый проектный пакет входят не только объемно-планировочные решения конструкции строения, но и самая подробная спецификация всей строительно-отделочной продукции. Имея на руках грамотно составленную документацию, застройщик всегда знает какое количество стройматериала нужно для выполнения определенной работы, его цену и даже стоимость самой работы. К тому же перед закупками материалов можно без труда проанализировать рынок для сравнения цен разных поставщиков, выбирая для себя наиболее выгодный вариант.

Сегодня проекты двухэтажных бань из бруса, бревна или иных пиломатериалов можно без труда заказать во множестве частных, а также государственных организаций. Конечно, индивидуальные разработки потребуют дополнительных финансовых затрат, однако, вы получите все те преимущества владения рабочей документацией о которых уже сказано. Кроме того у вас всегда есть возможность приобрести только часть проектного пакета, что выйдет дешевле. Например, при цене 180-200 руб/м² без инженерного раздела вы получите:

• планировку, четырехсторонний внешний вид, фасады и разрезы;
• планы балок, стропил, кровли фундамента и полов;
• сводные спецификации;
• разбрусовку либо разбревновку.

Наиболее бюджетным методом является поиск и скачивание в интернете проекта двухэтажной бани на бесплатной основе. Естественно, в нем не будет идти никакой речи об индивидуальном подходе и подробных выкладках, но взяв его за основу и подогнав под свои запросы, на выходе вы получите вполне рабочую документацию для частного пользования адаптированную для строительства своими руками. В результате вы экономите приличную сумму денег, хотя за это придется потратить уйму интеллектуальной энергии и личного времени.

Типовые проектные решения бань с 2-мя этажами

Будь то авторские разработки либо стандартные решения двухэтажные бани из бруса или бревна можно условно отнести к одному из двух типов:

1. Так называемые проекты «дом-баня».
2. Габаритные проекты, где вторые этажи предусмотрены для комфортного времяпровождения или отдыха.

Жилой дом-баня на два этажа

Такие проекты рассчитаны для круглогодичного обитания семей, владеющих небольшими земельными участками. Поэтому они, зачастую, не бывают самыми компактными, так как, прежде всего, должны вмещать все необходимые жилые и вспомогательные помещения, а моечно-парная зона может выступать, как дополнительная опция комфортного быта.

Обычно на нижнем уровне строения размещается полноценный самодостаточный банный комплекс с парилкой, душем, санузлом, зоной отдыха, возможно, с бассейном или купелью.  Кроме этого здесь же могут находиться обширная кухня с гостиным залом – их наличие и размеры определяется потенциалом площади и запросами хозяев.

В бане с жилым вторым этажом обязательно планирование холла или хотя бы небольшого предбанника, из которого по лестнице можно подняться на верхний ярус, где размещены спальные, гостевые помещения, детская, желательно и санузел. Нередко делается выносная терраса или балкон. Подобные планировки особенно предпочтительны для большой семьи, которая собирается вечером за чашкой чая на свежем воздухе, обсуждая события прошедшего дня, любуясь окрестными пейзажами. Преимущество террасы в том, что она не занимает дополнительного места на участке, как беседка, построенная обособленно.

Существуют также проекты для постройки двухэтажных бань, где предлагаются террасы с раздвижными внешними стенами. Изюминка этой планировки проявляется в летний период, когда одну из террасных стен можно просто отодвинуть в сторону, получив открытую веранду.

Баня с двумя этажами для отдыха

По этому проекту, нижний уровень постройки полностью отводится под банную зону, включающую традиционные моечную, парилку и комнату отдыха для большой компании. Возможно там еще разместится бассейн, тренажерный зал и небольшая кухня. С комнаты отдыха удобно сделать выход на веранду или террасу с барбекю.

Верхний уровень, так же как и в доме-бане, оборудуют спальными комнатами, но они уже не являются приоритетными. Их назначение скорее гостевое, для друзей или родственников. 2-ой этаж бани для отдыха, может включать дополнительные комнаты отдыха, например с бильярдом или библиотекой и выход на террасу.

Очевидно, что проекты второго типа предназначены для людей уже обеспеченных жильём, как сопутствующие архитектурные формы для обустройства не самых маленьких территорий. Однако они вполне подойдут и для сезонного проживания владельцами участков в несколько соток.

Подводим итоги

Проекты двухэтажных бань из бруса или бревна могут реализовываться по любой традиционной либо современной технологии. Для них подойдут как брус естественной влажности, профилированный или клееный, так и «сырое» либо оцилиндрованное бревно. У каждого из этих материалов существуют свои достоинства и определенные недостатки, о которых подробней описано в статьях «Строим бани из различных типов бруса своими руками», а также «Как срубить баню своими руками: особенности монтажа».

Выбирая баню со вторым этажом, вы получаете:

• экономию, так как в небольшом по площади домике, свободно размещается не только банный комплекс, но и жилые помещения. Также уменьшаются материальные затраты, за счет того, что для парной не возводится отдельное сооружение;
• презентабельный внешний вид постройки, особенно с выносной террасой на втором этаже, в сравнение с одноэтажной банькой;
• двухэтажная баня даже на дачном участке занимает минимум площади территории. Она может сэкономить место, например, для строительства бассейна. При этом он может находиться под открытым небом, расположиться под легким навесом или служить логической частью вашего банно-оздоровительного комплекса.

Оригинальный проект двухэтажной бани с бассейном в Московской области – arch-buro.com

07.09.2017 | Рубрика: Архитектура, Проекты бань

Для того, чтобы получить полноценную постройку со всеми удобствами, и при этом сэкономить место на участке, многие заказчики сегодня останавливаются на проектах двухэтажных бань – ведь на втором этаже таких домиков можно обустроить комнаты отдыха, кабинеты, бильярдные или даже зимние сады. Не стали исключением и наши клиенты из коттеджного поселка «Кстининское Озеро» Пушкинского района Московской области.

Поскольку первоначально, пока не завершится строительство коттеджа, сооружение будет использоваться в качестве временного жилья, а затем модифицируется в гостевой дом-баню, второй, мансардный этаж было решено отвести под спальни, которые в будущем смогут выступать гостевыми комнатами. Но обо всем по порядку.

Сказочное шале под сенью сосен: внешний облик бани с мансардой

Строение будет возведено из кирпича толщиной 380 мм и установлено на основательный глубокий фундамент. Внешняя теплоизоляция с использованием утеплителя толщиной 150 мм позволит без особых усилий поддерживать внутри помещений комфортный микроклимат, а вентилируемые фасады обеспечат достаточную циркуляцию воздуха рядом со стенами.

Двускатная крыша, покрытая черепицей, внешняя отделка деревянными элементами, имитирующими брус, а также вставки из рваного камня придают бане с мансардой облик альпийского шале. Усиливает впечатление и окружающий строение ландшафтный дизайн – высокие сосны в сочетании с небольшими шаровидными кустами, разбросанные по ковру из зеленой травы, вызывают стойкие ассоциации с лужайкой в горах. Подходы к домику будут отделаны двухцветной тротуарной плиткой.

Встречает хозяев и гостей широкая открытая терраса – на нее ведут невысокие ступени. Она условно разделена на две части: открытую, на которой можно принимать солнечные ванны, удобно откинувшись в шезлонге, и полузакрытую, навесом над которой выступает балкон второго этажа. Здесь, рядом с камином, можно укрыться во время непогоды или организовать трапезу на свежем воздухе.

В доме много стеклянных витражей из алюминиевого профиля, особенно, в помещении с высокими потолками, где расположен большой бассейн. Решение заменить стандартные по размеру окна панорамным витражным остеклением оказалось верным – оно позволило придать нашему гостевому дому-бане легкий и позитивный имидж.

Внутренняя планировка гостевого дома-бани: баланс простора, комфорта и практичности

Внутрь постройки можно попасть непосредственно с террасы. Одна из входных дверей ведет в небольшой тамбур, через вторую, расположенную рядом с камином, открывается вход в холл, совмещенный с гостиной и кухней. Вариант с двумя входами был специально предусмотрен в проекте дома-бани для удобства хозяев и их гостей – ведь накрывать стол в обеденной зоне террасы гораздо удобнее, минуя тамбур.

Здесь же, на первом этаже, будет обустроен полноценный банный комплекс с раздевалкой, душевой, сауной, бассейном и, конечно, санузлом.

На второй этаж домика ведет удобная лестница, поднявшись по которой, вы попадаете прямо в холл. Здесь можно обустроить уютную зону релакса, отдыха, семейных чаепитий или душевных разговоров в теплой компании.

На этом же этаже запланированы две жилые комнаты-спальни. Одна из них оборудована вместительной гардеробной, поэтому может претендовать на звание «хозяйской». Вторая вполне удобна для размещения визитеров, прибывших в гости с ночевкой. Кстати, в одной из спален имеется потолочное окно, вырезанное прямо в кровле. Такой характерный для дизайна мансард прием придает комнате особую привлекательность: наблюдать за звездами в ночном небе, лежа на просторной мягкой кровати после расслабляющей сауны и изысканной трапезы – бесценно и незабываемо!

Особое украшение второго этажа – большой балкон-терраса, огражденный деревянными конструкциями. Его можно использовать по-разному: например, разместить кушетку для дневного отдыха, установить несколько мягких кресел и кофейный столик, поставить шезлонги или оформить пространство экзотическими цветами в напольных вазонах.

Вы можете более подробно и наглядно изучить наш проект двухэтажной бани на фото, представленных здесь же. Однако ни один снимок не передаст того, о чем мы хотим упомянуть напоследок, – удивительной атмосферы спокойствия, расслабленности и уюта, которой мы постарались наполнить этот проект.

Архитектурное бюро Алексея Сухова | arch-buro.com

План 1-го этажа с бассейном, зоной отдыха, террасой-барбекю:

План мансарды со спальнями:

План подвала с котельной:

3D виды экстерьеров двухэтажной бани:

Похожие темы или то что вам будет интересно посмотреть:

Тэги: Баня с бассейном

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях:

Двухэтажная баня под ключ на академической

Особенности размещения коммуникаций

Все инженерные и коммуникационные системы в двухэтажной бане серьезно отличаются и по своей сложности, и по своему назначению от тех, что бывают обычной парной. На этот раз важна каждая мелочь: как будет функционировать вентиляция для второго этажа, где именно будет расположен санузел, куда будет выходить дренаж, чем и как будет топиться такая баня. К слову, обогревается такой второй этаж не за счет теплого пола из-за поднимающегося в парилке горячего пара – здесь уже не то межэтажное перекрытие, что при оборудовании мансарды. В этом случае чаще всего ставятся радиаторы, которые могут работать попеременно от общей печи бани и во время ее неиспользования – от электрического котла, к примеру. Для этого проект обязательно должен предусматривать наличие отдельного котельного помещения, и желательно, что вся система отопления в такой бане управлялась с помощью пульта.

А вот самыми рациональными вариантами сегодня были признаны такие: первый этаж – это непосредственно баня и гараж, которые имеют одну общую стену и сами по себе занимают немало площади. А вот второй – это уже полноценный жилой дом, с небольшой террасой на втором этаже и внутренней лестницей на первый. Все в одном – и рационально, и экономно, и современно. В Финляндии, к примеру, жилой дом и даже городская квартира просто не представляется без хорошей сауны – вот и в России это становится нормальным.

Рассматривайте предложенные ниже готовые проекты, подбирайте те, что более всего подходят для вашего участка – а обо всех тонкостях строительства и обустройства таких конструкций читайте на нашем сайте.

Система водоотвода

Если баня будет жилой даже только на летнее время, то важно позаботиться о хорошей системе водоотвода. Если дренажный колодец находится достаточно близко к источнику питьевой воды (основному колодцу или неглубокой скважине), то все отходы и вредные вещества из канализационных стоков могут легко попасть через грунтовые воды в источник нормальной воды

Хорошо, если поблизости есть коллектор – в него несложно врезать трубу. В крайнем случае, можно провести канализационную трубу как можно дальше от бани в специальный ров, но на это лучше брать специальное разрешение от местных властей.

Баня с мансардой

Варианты мансардных крыш разнообразны.

Эти классические бани из бруса, древесины гарантируют эстетическое удовольствие и оздоровительный эффект, при этом баня с мансардной крышей имеет свои преимущества.

В деревенском стиле

Такой стильный вариант увлекает уютом и красотой.

Рациональное использование помещения — перегородка отделит комнатку рядом с банькой плюс просторная комната (или даже две) мансарды: хорошо и гостям, и хозяевам.

На фото — уютная спальня в мансарде бани.

• Брусья крепим на нагели: деревянные или металлические.
• В качестве утеплителя — джутовое полотно.
• Перегородки возводим тоже из брусьев.
• Лаги сооружаем из обрезной доски.
• Пол двухслойный: на обрезной доске утеплитель.
• Целесообразное напольное покрытие — шпунтованная доска.

Мансардная баня с ломаной крышей

Замечателен проект бань с жилой комнатой под ломаной крышей.

• Фронтоны старательно обшиваем вагонкой.
• Кровля — из современного долговечного евро-шифера.
• Перегородка на мансарде — из каркаса, оббитого щитами.
• Утепляем сооружение минераловатными рулонами.
• Гидроизолируем общие стены.
• Внутренняя обшивка- хвойной вагонкой.

Шикарные двухэтажные бани – размах по-русски

Самые красивые планировки – двухэтажных бань

Не важно, строились ли они из бруса или кирпича – смотрятся все равно шикарно. На первом этаже обычно располагаются традиционно банные помещения – парилка, моечная, котельня и бассейн, а на втором – уже комната отдыха, бильярдная, бар и даже летняя спальня

Многие сегодня даже делают из таких парных настоящие жилые дома – так значительно экономится и площадь участка, и стройматериалы – ведь строение получается одно, хоть и многофункциональное, а не два отдельных с двумя фундаментами. Да и планировка дома-бани отнюдь не скудна.

Лестницу на второй этаж в таких банях целесообразнее ставить в комнатах отдыха – так влага туда не попадет. А вот на террасе ради экономии места ее располагать не стоит – подниматься по холоду после банных процедур будет не очень-то и приятно. Если же деревянная будет закрывать источник света или нагнетать своим массивом над головой, тогда лучше приобрести современную прозрачную из крепкого архитектурного стекла.

На фоне законопаченных бревен и резьбы она будет смотреться стильно и даже гармонично, как ни странно это звучит. И ей, в отличие от деревянных конструкций, уже не страшна ни повышенная влажность в воздухе, ни запах дыма, ни перепады температур. А солнечного света в такой комнате станет еще больше – стекло ведь не поглощает его. И что уж говорить об восторге и удивлении гостей при виде такого интерьерного элемента – эффект будет потрясающий, особенно, если вечером для такой лестницы установить еще цветную точечную подсветку.

Отлично смотрится на втором этаже бани и тренажерный зал – под него можно отдать даже мансарду. А ведь в жилом доме на такие помещения обычно нет места или его жалко. Так почему бы не задействовать чердачное помещение парной – тем более, что особых требований, кроме пароизоляции межэтажного перекрытия, у него нет.

А вот самый бюджетный вариант – это баня 4х4. Ее не сложно построить своими руками, но у такой бани планировка внутри будет крайне бедна, даже если она двухэтажная. Вот почему многие застройщики сегодня предпочитают делать одноэтажные просторные бани, где есть все: бильярдная, комната отдыха, и тренажерный зал находятся только на первом этаже, а второго попросту нет. Да, места на участке такая парная займет больше, но и внутренний интерьер ее будет намного богаче.

Строительство двухэтажных бань

Двухэтажные бани возводят из бревна, профилированного и клееного бруса, выбор зависит от предпочтений и финансовых возможностей. Если сравнивать бревно и брус, то при строительстве бани своими руками лучше отдать предпочтение брусу, поскольку он обладает следующими преимуществами:

• простота сборки сруба. Работы можно выполнить своими руками;
• небольшая усадка: у клееного бруса всего 2%, у профилированного – 5%;
• аккуратный внешний вид;
• легко сделать внутреннюю отделку;
• дешевизна.

Какой бы вариант вы не выбрали, в любом случае у вас получится строение из экологически чистого материала, который хорошо сохраняет тепло и выдерживает температурные перепады и высокую влажность.

Более современным вариантом являются пеноблоки. На сегодняшний день этот материал является одним из самых доступных и простых в использовании. Он имеет легкий вес, поэтому не дает сильную нагрузку на фундамент. Недостатком бани из пеноблока является низкая влагоустойчивость, поэтому нужно делать качественную гидроизоляцию стен.

При постройке бани нужно, прежде всего, закупить все необходимые материалы.

Учтите, что закупать материалы потребуется с запасом на случай брака или деформации материала. Иначе вы можете быть вынуждены остановить строительство.

Участок, где планируется постройка, нужно очистить от мусора и травы. После подготавливается фундамент (ленточный, свайный или монолитный).

После можно переходить к постройке стен. Выкладывая первые ряды, внимательно следите за тем, чтобы они были максимально ровными, именно от них зависит то, насколько ровным будет все здание.

При строительстве бани из бруса нужно не забывать обрабатывать дерево антисептическим раствором, который защищает от плесени и грибка. Пеноблоки нуждаются в армировании металлической сеткой.

После постройки стен первого этажа нужно установить лестницы, сделать перекрытия, продолжить строительство стен второго этажа.

Закончив стены, следует оставить постройку на время усадки – полгода-год. Верхние венцы на этот период необходимо закрыть досками и рубероидом.

После можно переходить к установке крыши, внешней и внутренней отделке бани.

Постройка двухэтажной бани предусматривает рациональное использование участка. Выбрав  такой проект, вы получите полноценный дом для постоянного или временного проживания. Гораздо выгоднее строить одно двухэтажное здание вместо двух отдельных.

500

Бани 2 на 2 и 2 на 3: проекты, фото

Проект бани – важная составляющая в процессе строительства бани

Постройка небольшая – всего 4-6 квадратных метров, поэтому важно каждый метр использовать разумно

Обычно в банях делают три помещения: предбанник/комнату отдыха, парную и моечную. Но когда в распоряжении всего 4-6 квадратов, обычно ограничиваются двумя помещениями: парной и моечной.

Внутри должно быть комфортно и максимально свободно. В парной лучше всего установить легкую электрическую печь из стали, т. к. кирпичные и чугунные модели слишком массивные.

Оптимальный вариант расположения полок – купе, это поможет сэкономить полезное пространство.

Моечная будет в такой бане небольшой, поэтому лучше отказаться от стандартного варианта – лавки и тазиков. Более практичный способ – повесить ушат.

В одной стороне моечной можно расположить душ, а в другой поставить небольшой складной столик и два стула.

Есть другой вариант планировки – объединение парной и моечной. В этом случае вы сможете сделать небольшую прихожую.

Этапы строительства двухэтажной бани

Собрать своими руками баню можно

После того как на участке выбрано подходящее место, пора приступать к многоступенчатому строительству. К нему надо подойти очень серьезно и ответственно, строго соблюдая технологию. Ведь баня сооружается не на один год и должна быть собрана правильно.

Строительство включает следующие обязательные этапы:

• Проектирование. От соблюдения всех норм и требований будет завесить долговечность конструкции;
• Проведение подготовительных работ и подбор строительных материалов. Дерево для бани должно быть хорошо просушенным и обработанным защитными составами, не иметь смолистых участков и сучков;
• Сооружение фундамента – ленточного или столбчатого. Закладывается он на глубину промерзания грунта, тип зависит от материала. Проект двухэтажной каркасной бани в силу легкости конструкции требует, например, простого столбчатого фундамента из асбестовых труб;

Основа – асбестовые трубы

Сборка сруба на участке. Работа идет согласно нумерации, указанной на бревнах, профилированном или клееном брусе;
Подготовка и монтаж кровли;

Утепление пола и стен в бане при помощи джута, пеньки или льноватина;
Монтаж дымохода, при этом учитываются такие показатели, как устойчивость к коррозии и огнеупорность

Важно и обеспечение полноценной тяги;

Устанавливаются двери и окна в баню. По технике безопасности все двери должны открываться наружу;
Обработка бани пропиткой, предотвращающей возникновение пожара, появление насекомых, способных повредить древесине;
Внутренняя отделка помещений – монтаж каменки, чистовая отделка банного комплекса, декорирования жилых комнат.

Проект двухэтажной бани 6х6 с мансардой

Внутренняя планировка бани

В первую очередь необходимо решить вопрос о количестве помещений в бане, после чего можно приступать к вопросу о расположении печки. Чтобы достичь большего удобства, дверцу топки рекомендуется располагать таким образом, чтобы она выходила в предбанник, каменку следует располагать в парилке, а ёмкость с водой – в пространстве моечного отопления.

Пример внутренней планировки обычной бани

Наибольшее внимание следует уделять планировке дверных проёмов. В этом случае следует придерживаться определённого правила, в соответствии с которым все двери обязательно должны открываться наружу, не препятствуя выходу из бани

В процессе планировки стоит помнить одно важное правило относительно функциональности: в комнате отдыха должна быть прохлада приятной температуры, в моечном помещении должно быть тепло, а в парилке – жарко

Оптимальные линейные размеры постройки

В первую очередь при определении размеров будущей бани необходимо учитывать предположительное количество людей, одновременно находящихся внутри. Например, если обмывочная нужна для семьи в 3-4 человека, и использоваться она будет лишь по окончанию пары выходных, то огромную комнату делать вовсе не нужно. И наоборот, если баня с жилым вторым этажом будет применяться круглогодично, как полноценный дом загородного типа, то и размеры ее должны соответствовать современному коттеджу. В нашей стране сауна в деревянном доме — очень популярное явление.

В такой постройке стоит придерживаться следующих правил внутренней планировки:

• на первом этаже остается парилка с душевой (купелью, бассейном или другим обмывочным помещением), но их можно дополнить отдельной комнатой отдыха, техническими помещениями или даже небольшим залом для фитнеса. Может быть спроектирована угловая баня, что тоже весьма удобно;
• распределение комнат по второму этажу остается за владельцем, но, естественно, там должна быть спальня, кухонный блок, возможно, отдельная столовая и общая гостиная. Но тут хозяин будущей бани не ограничивается и при желании даже может быть достроен балкон или терраса с уличной стороны.

Возведение баньки с бильярдной комнатой

Особенности планировки

Детально распланировать внутреннее устройство баньки стоит в процессе ее проектирования. Внимательно продумайте систему водо- и электроснабжения. В таком случае вам не придется что-либо переделывать после окончания строительства.

Проект бани с бильярдной комнатой подарит по истине приятный отдых

Также потребуется точно просчитать необходимое количество строительных и отделочных материалов. При совершении закупок не забудьте про материалы для самостоятельного изготовления мебели, если это входило в ваши планы.

Общая планировка помещений должна быть хорошенько продумана. Тогда переходить из одной комнаты в другую будет комфортно и легко. А это значит, что ничего не омрачит ваш отдых в парной.

Бильярд – увлекательная игра и отличный отдых

Сделайте входную дверь в баню с южной стороны. В зимний период времени там будет намного меньше сугробов. Однако оконные проемы стоит располагать на западе – тогда помещения будут светлыми.

Если на вашем участке есть водоем с чистой водой, то строение нужно возводить подле него. Оптимальное расстояние около 20 метров. Тогда вы получите неограниченный доступ к воде, а банные процедуры станут еще приятнее.

Материал

Основным материалом для бани с бильярдом в большинстве случаев становится профилированный брус и оцилиндрованное бревно. Такие постройки возводятся довольно легко и за короткие промежутки времени.

Однако это не сказывается на их высоком качестве: такая банька непременно будет надежной и прочной благодаря тому, что при ее строительстве применялась технология «шип-паз».

Обработка бревен подразумевает удаление с его поверхности верхнего слоя, который подвергается влиянию атмосферных осадков. В итоге остается прочная сердцевина, которую пропитывают особыми защитными составами. Это обеспечивает строениям из бревен и бруса долгий срок эксплуатации.

Баня способствует релаксации всего организма

Баньки из клееного или профилированного бруса смотрятся очень аккуратно и эстетично. По этой причине для такого строения внешняя отделка не так актуальна, чем при использовании других строительных материалов. Единственное, что можно встретить часто, так это внутреннюю обшивку стен такой парной.

Строение из оцилиндрованных бревен будет верно служить вам не один десяток лет, радуя вас прекрасным внешним видом и своей практичностью. Такие бревна поддаются маркировке на стадии производства, по этой причине осуществить сборку подобного сруба своими руками будет очень легко и быстро.

Также стоит отметить, что обработанное бревно характеризуется множеством существенных преимуществ: доступная цена, низкий уровень теплопроводности, отличные показатели шумоизоляции, стойкость к резкому изменению температуры.

Построй парную своей мечты

Именно поэтому такой материал очень часто предпочитают те, кто собрался возводить двухэтажные и мансардные баньки.

Где лучше располагать баню на участке?

Вход в баню делать нужно с южной стороны – там зимой будет меньше сугробов и сами они будут таять быстрее. А вот окна лучше располагать с западной стороны – так солнца в бане будет больше.

Если же на участке есть водоем с чистой водой, то баню ставить лучше в 15-20 метрах – так получится завести неограниченный источник воды и сделать банные процедуры приятнее.

Есть и такой хитрый способ – строится капитальная баня 3х3, в которой, естественно, помещается только парилка с моечной. А вот рядом, на более облегченный и недорогой столбчатый фундамент пристраиваются две дополнительные каркасные комнаты – для отдыха и раздевалка. Обшивается каркас по традиционной технологии, а, чтобы зимой в этих помещениях было тепло, туда можно поставить небольшую банную печь или провести паровое отопление от уже имеющейся.

Преимущества проектов двухэтажных бань, особенности их составления

• компактность. Двухэтажная постройка дает возможность уместить все банные комнаты и жилые на небольшой территории, такой проект идеально подходит для участков с малой площадью;
• функциональность. Многие составляют проект двухэтажной бани-дома, объединяя в одном помещении жилую зону и зону отдыха. Не имеет смысла строить два отдельных здания, если можно сделать одно;
• экономичность. Баня со вторым этажом обойдется дешевле, чем возведение двух отдельных строений. Кроме того, при такой конструкции обогрев второго этажа сделать проще за счет горячего воздуха, поднимающегося вверх из парной.

В готовом двухэтажном доме-бане можно обустроить комнату отдыха, мастерскую, спальню и т. д. Здесь можно сделать террасу, зону барбекю, популярным является проект двухэтажных бань с бассейном.

Поскольку подобная планировка довольно компактна, на участке освобождается место, где можно оборудовать бассейн. Его можно сделать без крыши, расположить под навесом или вокруг него возвести стеклянную пристройку.

Особенно актуален бассейн в том случае, если рядом нет водоема. Приятно и полезно после посещения парной остудить тело, искупавшись в прохладной воде. Такая процедура закаляет, укрепляет организм, повышает иммунитет и благотворно сказывается на состоянии кожи.

Проекты двухэтажной бани с бассейном:

Учтите, что лучшие проекты двухэтажных бань – это готовые или составленные профессионалами. Если проект одноэтажного здания еще можно сделать самостоятельно, то двухэтажная постройка гораздо сложнее с технической точки зрения.

В проекте должны быть указаны все размеры помещений, дверные и оконные проемы. Заранее продумайте системы канализации и вентиляции.

Если вы планируете сделать на первом этаже печь для бани, а на второй камин, то для них нужно делать отдельные дымоходы.

Традиционным вариантом является баня с жилым вторым этажом, где на первом этаже располагаются непосредственно парная, моечная, комната отдыха, а на втором – спальные комнаты. Эта планировка считается наиболее удачной и удобной.

Хорошим выбором станет проект бани со вторым жилым этажом, дополненным балконом или даже небольшой террасой. Реализовать такой проект будет несложно, при этом будет невероятно приятно проводить вечер на уютном балконе, расслабляясь и наслаждаясь красотой природы.

Проекты бань со вторым жилым этажом невероятно разнообразны и дают возможность реализовать самые разные задумки. Можно сделать  только основные помещения, и при этом они будут достаточно просторными. Можно добавить дополнительные комнаты, двух этажей хватит, чтобы дополнить баню кухней, санузлом и даже помещением для SPA. Если вы отдыхаете большой семьей или компанией, то хорошим вариантом будет разделение второго этажа на несколько жилых комнат с кроватями, где можно будет остаться на ночь.

Ниже представлено несколько фото проектов двухэтажных бань:

Основы планировки бани

Как правило, раньше бани состояли из одного-единственного помещения, в котором мылись, парились и одевались. В настоящее время люди отдают предпочтение двух- и трёхкомнатным баням, которые нередко строятся не в один, а в два этажа.

В других случаях в одном помещении люди переодеваются и отдыхают, во втором – моются и парятся. В таких видах бань внутреннюю стену (которая является основной) возводят одновременно с наружными. Первое помещение, как правило, занимает порядка одной трети общей площади сооружения. Если баня соединена с домом, то прихожая вполне может выступать в качестве комнаты отдыха.

Вывод

Привыкли проводить свободное время за городом? В таком случае, небольшая баня в два этажа из бруса станет отличным решением. Если же предполагается всесезонное долгосрочное проживание вне городской квартиры, то вам подойдёт большая двухэтажная баня с полноценной отопительной системой, а также действующим оборудованием для подачи и отведения воды.

Больше полезной и интересной информации по теме можно найти, посмотрев видео в этой статье.

Бани из бруса не теряют свою актуальность. Эти одноэтажные конструкции известны своей компактностью и уютом, они очень функциональны и позволяют почувствовать настоящее единение с природой. Такое сооружение ничуть не уступает пространственным баням из бревна, а также парным из кирпича и иного подходящего материала.

Одноэтажные бани из древесины – это одно из лучших украшений ландшафта даже в условиях ограниченного пространства. К тому же строительство такой бани никогда не будет производиться в ущерб возведения основного строения.

Обычно при разработке типового проекта одноэтажной бани предусматривают наличие трех помещений: парной, душевой и комнаты для отдыха. В зависимости от расположения помещений, их габаритов и размеров самой бани, встречаются разные конструкции самой неожиданной планировки. Ключевая особенность одноэтажной застройки заключается в наличии благоустроенной террасы или веранды, которые выполняют роль дополнительного помещения для отдыха в теплый период. Если же в бане имеется закрытое крыльцо, то оно вполне может послужить отличной комнатой для релаксации в холодное время года.

Бюджетность (дороговизна) проекта определяется отсутствием (наличием) крыльца или веранды, хотя подобные строения ни в коем случае не сказываются на функциональности бани и являются лишь дополнительными постройками.

Фирмы, предоставляющие услуги разработки проекта и его реализации, утверждают о популярности одноэтажных бань с террасой, то есть со вспомогательной зоной для отдыха в весенне-летний период. Благоустраивается терраса с помощью деревянных перил и решеток с балясинами, а ее габариты дают возможность расположить такие элементы интерьера, как плетенные стулья и столик, полочки для банных принадлежностей. Все эти предметы мебели отвечают за комфортный и полноценный отдых в бане для ценителей свежего воздуха и природного великолепия после парной.

Кроме того, проектом одноэтажной бани может быть предусмотрено и строительство гостевого домика. В этом случае прямо на одной территории с баней будет располагаться и помещение, где будут проживать гости. Подобное строение является многозадачным, и этот факт часто радует заказчиков. При таком раскладе закрытая терраса или веранда легко обустраиваются под кухню, а комната отдыха превращается в полноценное жилое помещение с обустроенными спальными местами и зонами досужего отдыха. Проживающие в таком доме-бане не чувствуют себя ущемленными ни в уюте, ни в комфорте, ни уж точно в функциональности.

Можно долго рассуждать о том, какие одноэтажные бани из сруба и бревен готовы предложить сегодня производители, чем могут удивить, если не сказать поразить заказчика, но лучше увидеть воочию проекты типовых построек и под заказ (с дополнительными помещениями), а также сделать выводы самостоятельно. Итак, добро пожаловать в мир проектов одноэтажных бань из сруба!

Проект одноэтажного дома площадью 35,7 м², совмещенного с парной (5,8 м²), несет в себе функциональность жилого обустроенного помещения и парного комплекса. Это очень популярный вариант строительства, пользующийся повышенным спросом у собственников, работающих в сфере туристических услуг, поскольку такое строение позволит клиентам не только получить удовольствие от банных процедур, но и отдохнуть в просторной комнате отдыха (10,3 м²).

Баня-дом из сруба 35,7 м² (рис. 4)

Проектом дома-бани (рис. 5) комната для отдыха совмещена с кухней, где присутствуют все необходимые атрибуты (плита, рабочее место, стол). Просторная благоустроенная терраса станет идеальным местом для отдыха гостей в теплое время.

Проект бани-дома (рис. 5)

Такой вариант бани-дома считается привлекательным не только для обычного дачника, но и для преуспевающего человека. Причин несколько:

• отсутствие лестниц, которые зачастую «съедают» пространство;
• дом, совмещающий в себе два строения (жилой дом и баню), позволяет сэкономить на строительстве отдельно стоящего дома, что в конечном счете позволяет более рационально использовать площадь участка.

Визуализация дома-бани представлена на рис. 6, 7, 8, 9 (Визуализация).

Список источников

• Proekt-sam.ru
• PostroitBanju.ru
• stroy-banya.com
• banyaspec.com
• tehnolen.ru
• vasha-banya.com
• 9ban.ru

дешевых домов на продажу в Майами, Флорида — 1061 дом до 320000 долларов

Поиск дешевых домов на продажу в Майами, Флорида

Получите мгновенный доступ к большому количеству важной информации о недвижимости Майами, Флорида, включая описания недвижимости, виртуальные туры, карты и фотографии. Point2 дает вам гораздо больше, чем простой список дешевых домов на продажу в Майами, Флорида, так как страницы результатов поиска также содержат много информации о Майами, Флорида, прямо под списками.Среди функций глубокой фильтрации в Point2 вы можете использовать цены на недвижимость в Майами, Флорида, квадратные метры, удобства и многие другие критерии, чтобы сузить область поиска. Снижение цен — еще одна функция в вашем распоряжении, которая может быть особенно полезна, когда вы ищете дешевые дома или дешевые квартиры.

В Майами, Флорида, продается 1061 дешевый дом.

Используйте вид карты, чтобы найти дешевые дома в Майами, Флорида, выставленные на продажу, исходя из особенностей города или удобств, которые могут вам понадобиться поблизости. Вы можете приблизиться к определенному району или области, просто обведя его с помощью инструментов многоугольника или радиуса.Никогда не упустите возможность купить дешевый дом, сохранив результаты поиска. Таким образом, вы будете получать новые объявления в свой почтовый ящик ежедневно или каждую неделю, в зависимости от ваших предпочтений и вашего бюджета. Если вы хотите связаться с профессионалом, агенты отображаются рядом с их списками, и с ними легко связаться через онлайн-формы или напрямую по телефону — отображается вся их контактная информация. Если вам нужны дополнительные варианты профессионального совета, вы можете нажать на вкладку «Инструменты» и «Найти агента», и вы получите список полезных и знающих агентов по недвижимости в Майами, штат Флорида.Посетите блог Point2, и вы сможете найти самые свежие советы экспертов по многим рынкам по всей Канаде, регулярные рыночные отчеты, информацию о районе в городах по всей провинции, лучшие предложения для дешевых домов и другие полезные рекомендации.

Продажа недвижимости Рядом со мной

Охота за домом стала проще. Сэкономьте драгоценное время и силы, используя страницы Point2 рядом со мной: Квартиры на продажу рядом со мной | Продажа домов рядом со мной | Открытые дома | Продажа домов рядом со мной. Просмотрите доступные объекты для продажи рядом с вашим текущим местоположением и выберите те, которые вам нравятся.

Текущие строительные проекты — Национальное побережье Кейп-Код (Служба национальных парков США)

Аэрофотоснимок реки Херринг в Уэллфлите. NPS Фото Проект восстановления приливов и отливов на реке Сельдь После нескольких десятилетий гидрологических и экологических исследований предлагается постепенное восстановление приливного обмена в устье реки Херринг (Веллфлит и Труро, Массачусетс). Проект будет управляться адаптивно посредством регулярного мониторинга и оценки реакции системы на ступенчатое увеличение приливного потока через дамбу Chequesset Neck и изменения или снятия других антропогенных ограничений. Переменные мониторинга были выбраны для решения как экологических, так и социальных проблем, проверены в ходе длительного научного и общественного обзора состояния экосистемы, включая рассмотрение уязвимости государственной и частной инфраструктуры (Технический комитет по реке Херринг). Прогнозированию реакции системы в значительной степени способствовало гидродинамическое моделирование высоты приливов и распределения солености для всего диапазона сценариев восстановления, начиная от статус-кво до неограниченного приливного обмена. Узнайте больше об этом текущем проекте на нашей странице «Восстановление экосистемы». NPS Фото Реконструкция пляжной бани Nauset Light: лето 2021 г. Nauset Light Beach — один из самых оживленных пляжей национального побережья. Он популярен круглый год. Летом это первая заполняемая парковка, которая ежедневно привлекает более 1000 посетителей пляжа. Необходимость замены сооружений Nauset Light Beach достигла критической точки несколько лет назад, когда ускоренная эрозия прилегающего обрыва, вызванная зимними штормами, поставила под угрозу баню, септическую систему и парковку.Сооружения были сняты в ответ на скорость эрозии 12-15 футов в год в течение последних десяти лет. Продолжается строительство нового объекта на дальнем западном конце стоянки. Он включает в себя новую септическую систему, туалеты, душевые, раздевалки и средства поддержки спасателей. Прогресс проекта реабилитации Хайленд Лайт. NPS Фото Реабилитация Хайленд Лайт: лето-осень 2021 года Highland (Cape Cod) Light — самый старый и самый высокий фонарь на Кейп-Коде, его высота составляет 66 футов.Первоначально построенный в 1797 году и замененный в 1853 году, нынешняя каменная кладка была завершена в 1857 году. Маяк был внесен в Национальный реестр исторических мест в 1987 году на основании его архитектуры и инженерии. Этот свет можно увидеть с расстояния 40 миль в море, и он продолжает служить важным вспомогательным средством для навигации. В рамках этого проекта будет восстановлена ​​вентиляция каменной башни, чтобы исключить накопление влаги за многие десятилетия, которое привело к коррозии и развитию больших трещин в кирпичной кладке.Задачи включают устранение современного цементоподобного материала между стенами башни, который препятствует воздушному потоку, удаление непроницаемого для воздуха внешнего покрытия, ремонт или замену корродированных металлических компонентов, новые окна, ремонт кладки и нанесение нового внешнего покрытия. Строительство в ванной на пляже береговой охраны. NPS Фото Ремонт туалета: весна 2021 г. 2021 год — год ремонта туалетов! Спутниковая ванная в Центре для посетителей Соляного пруда, туалеты на пляже береговой охраны, туалеты на пляже Маркони и туалеты на пляже Рейс-Пойнт будут обновлены этой весной, как раз к напряженному летнему сезону! Обновления туалета различаются в зависимости от местоположения, но включают замену сантехники, освещения, сантехники и электрических компонентов на безопасные, более эффективные предметы, а также ремонт изношенных конструкционных материалов.Также были внесены изменения в экстерьер. Установлен новый пандус в Центре для посетителей провинциальных земель. NPS Фото Консервация центра для посетителей на землях провинции: лето 2021 г. В центре для посетителей Province Lands будет проведена реконструкция: в течение весны, лета и осени 2021 года будет реализовано несколько проектов. Расположение здания на высоком утесе с видом на Атлантический океан и пятидесятилетний опыт работы с ударами. Ветер, песок и соляные брызги на внешней стороне и посещение сотнями тысяч посетителей ежегодно привели к необходимости внедрения этих процедур.Первый проект, который уже реализован, — это установка долгожданного пандуса для доступности. Раньше лестница была единственным способом попасть в приподнятый центр для посетителей и смотровую площадку. Установка пандуса повысила доступность здания. В дополнение к пандусу в центре для посетителей также будет новая крыша, новое ковровое покрытие по всему зданию, полная внутренняя покраска и внешние работы. Наружные работы включают в себя подготовку и покраску отделки, деревянную облицовку, деревянную панель и обшивку обрешетки, стабилизацию, ремонт и переориентацию незакрепленного блока подпорной стены на подвал, а также удаление, ремонт, повторную установку и повторную герметизацию частей наружных панелей наверху. ровная смотровая площадка. Завершаются работы в доме Этвуда Хиггинса. NPS Фото Восстановление и консервация дома Этвуд Хиггинс Комплекс Этвуд-Хиггинс представляет собой ансамбль из десяти зданий, сгруппированных на более крупном участке площадью двадцать четыре акра на национальном побережье Кейп-Код. Дом Этвуда-Хиггинса 1730 года является одним из старейших сохранившихся примеров оригинального американского дома Кейп-Код и внесен в Национальный реестр исторических мест. Этот дом является наглядным примером того, как этот архитектурный стиль, характерный для раннего Кейп-Код, стал сегодня национально популярным домом «Кейп-Код».Возможность расширять и изменять дом в соответствии с меняющимися потребностями, не жертвуя базовой простотой функционального плана этажа, сделала этот дом знакомым сегодня. В конце 2017 года Группа исторической архитектуры, сохранения и инженерии NER провела тщательную оценку состояния, которая легла в основу этого проекта по ремонту главного дома. В задачи этого проекта входят: сгребание и повторная заделка швов кладки дымохода; замена облицовки дымохода, частичная замена ветхого деревянного сайдинга, замена деревянного кровельного покрытия и водосточных желобов; структурное увеличение деревянных прогонов крыши; ремонт деревянных желобов; выборочная замена оконного остекления; и покраска всего экстерьера, включая деревянные окна и двери.Наконец, дом будет защищен от непогоды, чтобы предотвратить поселение животных. Спасательная станция Old Harbour NPS Фото Консервация Спасательной станции Old Harbour Построенная в 1898 году, спасательная станция Old Harbour — последняя сохранившаяся спасательная станция XIX века из первоначальных 13, которые когда-то были разбросаны по внешнему району Кейп-Код. После вывода из эксплуатации береговой охраной США десять станций были потеряны с течением времени, а две находятся в частной собственности и были серьезно переоборудованы, чтобы использовать их в качестве дома и бара / ресторана, соответственно.Старая гавань является подлинным примером станции рубежа веков, где бригады спасателей были готовы отреагировать на крики «корабль на берегу!» вдоль «Кладбища Атлантики». В 2012 году Друзья национального побережья Кейп-Кода провели капитальную кампанию по оснащению станции артефактами и репродукциями, которые, как известно, находились в здании в период его значимости в 1902 году. Этот проект был завершен в 2013 году. Друзья вложили дополнительные средства в 2017 г., чтобы зажечь несколько наиболее изношенных окон. В задачи предстоящего проекта входит ремонт интерьера, зачистка и покраска отслаивающейся краски; перепрошивка стыка дымоход / крыша; ремонт кровельного люка мансардного помещения; устранение протечек на крыше в месте соединения крыши лодочного домика с башней; ремонт, зачистка и покраска облицовки и обшивки потолка; перекраска крыльца и подъездной двери; ремонт кухонного окна и окна на третьем этаже; ремонт, точечное перетекание, зачистка и покраска 37 окон.

Строительство бани на главной улице Анн-Арбора ищет новых инвесторов

ANN ARBOR, MI — Проблемы с финансированием задерживают планы строительства общественной бани в центре города Анн-Арбор.

Прошло больше года с тех пор, как городской совет одобрил строительство двухэтажных солнечных ванн площадью 12 398 квадратных футов по адресу 319 N. Main Street, но участок к северу от Миллер-авеню в районе Керритаун остается пустым.

«Мы почти начали строительство прошлой весной, но потом один из наших инвесторов охладел», — сказал владелец Питер Вульф. «В то же время обновленная смета строительства росла, поэтому мы решили приостановить проект, пока не получим подряд. Мы считаем, что лучше подождать, чем строить половину дома.В настоящее время мы ведем переговоры с некоторыми другими потенциальными инвесторами ».

Тем временем Вульф сказал, что на лето засаживает участок подсолнухами, космосом, клевером и маками.

« Я также устанавливаю установку 365 зеркальных солнечные отражатели на северной стене — по одному отражателю на каждый день в году », — сказал он.

« Надеюсь, мы вернемся к началу строительства в следующем году, но я узнал, что эти строительные проекты могут быть сложными для расходы на контроль — особенно для такого необычного проекта, как Sun Baths.»

Небольшие кучи камней усеивают ландшафт на свободном участке застройки Sun Baths на главной улице Анн-Арбора 4 июня 2017 года.

Когда проект был одобрен в апреле 2016 года, сметная стоимость строительства составляла 3,5 миллиона долларов.

Вульф описал его как нечто среднее между спа и аквапарком — тихое место для релаксации и медитации, с джакузи и саунами.

В соответствии с утверждением, здание должно было включать в себя общие бани и сауну, а также частные ванные комнаты меньшего размера и большая зона бассейна, известная как «основная вода», где купальщики могут отдыхать и расслабляться между другими зонами купания.На территории не было парковки для автомобилей, только парковка для велосипедов.

Вульф сказал в прошлом году, что могут быть дни, когда одежда будет необязательной, по образцу других традиционных бань. Он указал на такие примеры, как Kabuki Springs в Сан-Франциско, Banya 5 в Сиэтле, Loyly Saunas в Портленде и Ten Thousand Waves в Санта-Фе.

Поскольку эксплуатация бани требует больших затрат энергии и воды, команда разработчиков проекта «Солнечные бани» спроектировала ее как можно более экологически чистой, а предлагаемое здание способно собирать большую часть дождевой воды, которая попадает на крышу, для повторного использования в здании. , а также конструкция, сертифицированная по системе LEED Platinum и имеющая нулевое значение, с солнечными панелями на крыше, обеспечивающими все потребности здания в энергии.

На вопрос, меняются ли планы, чтобы улучшить положение проекта для финансирования, Вульф сказал, что сейчас изучаются различные варианты.

Один для небольшого, более целенаправленного здания, где есть только солнечные ванны. Другой предназначен для более крупного многофункционального здания с солнечными ваннами на одном этаже.

«У обоих путей есть свои преимущества и недостатки», — сказал Вульф. «Мне лично нравится вариант смешанного использования, поскольку он увеличивает плотность в центре города, но мы посмотрим, что скажет физика рынка.

Житель Анн-Арбора Мэтт Грофф, консультант проекта, сказал городским властям в прошлом году, что солнечные ванны будут «действительно одним из самых необычных зданий, которые мы видели здесь, в Анн-Арборе». Помимо того, что это красивое здание. , по его словам, он будет соответствовать строгим экологическим стандартам.

Он описал это в прошлом году как здание будущего и отметил, что там даже будет компонент городского сельского хозяйства с выращиванием продуктов питания на участке.

Два дома на 319 и 321 N .Главная улица была снесена, чтобы освободить место для застройки, когда-то представлявшая собой трехэтажное многофункциональное здание со студией движения, спа-комнатами, комнатами общежития, в которых могут разместиться до 16 посетителей, и помещениями для массажа и акупунктуры. и другие специалисты по оздоровлению.

Снесенные дома были построены в 1901 году и, согласно городским данным, в 2015 году оценивались в 184 100 долларов США и 159 400 долларов США.

Дом по адресу 319 N. Main был куплен за 333 000 долларов в сентябре 2013 года компанией под названием FoodWiki LLC, которая, согласно городским данным, продала его компании Moving on Main LLC за 1 доллар в декабре 2013 года.

Moving on Main затем купил второй дом по адресу 321 N. Main за 415 000 долларов в декабре 2014 года, согласно городским данным.

Два участка были объединены и образовали 321 N. Main Street, оценочная стоимость которого в настоящее время составляет 69 000 долларов США как пустой участок площадью 0,188 акра. Согласно городским данным, он классифицируется как свободная жилая недвижимость.

Городские записи также показывают оценочную стоимость коммерческой личной собственности в 319 N. Main под названием Sun Baths в размере 10 000 долларов.

Проблемы с финансированием также задерживают перепланировку еще одного свободного участка в Анн-Арборе.

Баня | Ghibli Wiki | Фэндом

Японское название

油 屋 ( Aburaya )

Баня (油 屋, Aburaya ) является основным местом в японском анимационном фильме Унесенные призраками . Он принадлежит ведьме Юбабе, которая пообещала нанять любого, кто хочет работать там.

Внешний вид

Подъезд.

Баня, стоящая на полувысохшем болоте ^[1] — очень грандиозное и роскошное сооружение на острове Юя в Царстве Духов.Он построен в стиле традиционной японской бани. Его цветовая гамма включает оттенки красного, зеленого и полутемные тона коричневого. Водопад также присутствует на его мостовом переходе. В начале сериала установлено, что в бане есть набор старых неустойчивых боковых лестниц, которые ведут прямо в котельную Камаджи, минуя обычный способ добраться до внутренних лифтов.

Водопад.

Помимо моста, водопада, входа и боковой лестницы, в бане есть несколько боковых входов и задних дверей, через которые можно слить воду на улицу, не будучи замеченным посетителями.Хаку ведет Тихиро по одному из этих маршрутов на заднем дворе и приказывает ей пройти через котельную через боковую лестницу, чтобы встретить Камадзи.

Интерьер

Баня представляет собой многоэтажное строение. Этажи над уровнем земли пронумерованы особым образом с использованием слов «天», буквально означающих «небо», и «地», буквально означающих «земля». Подземные этажи в фильме не названы. В фильме показано, что в бане есть работающие односторонние лифты, которые поднимаются на некоторые этажи, если не на все этажи, с помощью рычага.

Рабочие также закреплены за помещениями в бане (скорее всего, разделенными на мужскую и женскую части), хотя неизвестно, на каком этаже бани они спят. Подчеркивается, что их жилое пространство чрезвычайно тесное и ограниченное по сравнению с Офис Юбабы и комната Боха. Неизвестно, есть ли у рабочих, стоящих выше по служебной лестнице, частные помещения.

Котельная

Котельная топочная.

Котельная расположена под землей и к ней можно подняться по боковой лестнице, выходящей за пределы Бани. Здесь обитают Камаджи и бесчисленные Сусуватари (спрайты сажи).. Большую часть комнаты занимает внушительная печь. Его стены уставлены ящиками с травами, которые Камаджи запоминает, чтобы отправлять травяную воду в ванны. Остальное пространство в основном пусто, за исключением большой деревянной конструкции, которая служит кроватью и рабочим местом Камаджи, а также множеством отверстий в стене, которые служат жилым пространством для Сусуватари. Хаку остается здесь, выздоравливая от магических травм, полученных благодаря медицинским знаниям Камаджи.

Заказчик бани цокольного этажа.

Первый этаж

Первый этаж (地 ji, лит. Земля ), по-видимому, предназначен для кухонь и ванных комнат. Из-за их популярного и постоянного использования некоторые ванны известны своей очень грязной. Во время пребывания Чихиро в качестве работницы ей (вместе с Лином) поручили мыть самую большую и грязную ванну на первом этаже, которую, по словам Линя, не убирали несколько месяцев.

Второй этаж

Второй этаж, коридор.

Второй этаж (二天 niten, лит. Второе небо ) отведен под традиционные японские столовые с татами для посетителей. Впервые он показан во время поездки на лифте Тихиро через комплекс зданий с Духом редьки. На втором этаже длинный коридор с комнатами, разделенными деревянными дверями из рисовой бумаги. Они также кажутся довольно популярными среди посетителей, поскольку когда все комнаты заняты, Тихиро выходит на уровень.

Верхний этаж

Холлы и двери, ведущие в офис Юбабы.

На верхнем этаже (天 ten, букв. Небо) две двери, правая — с говорящим дверным молотком. Левая дверь никогда не открывается, но правая дверь — это офис Юбабы и комната Боха. Это роскошно построенное, по большей части незанятое пространство, украшенное дорогими вазами, подчеркнуто замысловатой архитектурой. На этом этаже находится офис Юбабы, соединенный со спальней Боха. Множество больших деревянных дверей, которые закрывают как минимум четыре другие комнаты, преграждают путь к офису Юбабы, за которым следуют многочисленные извилистые коридоры.Как показывает Хаку, на верхний этаж можно подняться по длинной спиральной каменной лестнице.

Вдохновение

На этих местах построена баня ^[2] :

• Баня в Дого (Сикоку)
• Мегуро Гаджо-эн
• Никко Тошогу
• Архитектурный музей под открытым небом в Коганее
• Замок Нидзё
• Музей чая Джуифен и Омонеймото на Тайване ^[3]

Галерея

Список литературы

1. ↑ Искусство унесения призраками, страница 76
2. ↑ Искусство унесенных призраками, страница 96
3. ↑ www.taipeinavi.com/food/276/article/, получено 15 февраля 2015 г.

Навигация

4 ремонта, которые могут снизить стоимость вашего дома

Думаете избавиться от одной спальни, чтобы расширить другую? Выбирайте внимательно.

Удаление спальни — одна из тех грубых ошибок при обустройстве дома, которые могут подорвать стоимость дома, даже если на ее месте создается большая спальня или другое жилое пространство.

Аргументация проста: чем больше в доме спален, тем выше цена, которую он обычно может предложить.

Объявленные цены устанавливаются исходя из того, что сопоставимые дома продаются на одном рынке, а количество спален является важной характеристикой, используемой для сравнения двух объектов недвижимости. «Когда вы начинаете избавляться от спален, вы полностью меняете сопоставимую стоимость вашего дома по соседству», — сказал Дэвид Пекел, президент Pekel Construction and Remodeling, Вауватоса, Висконсин.

Уменьшение количества спален также означает меньшее количество потенциальные покупатели заинтересованы в вашем доме.«Есть люди, которые не смотрят на дома с двумя или тремя спальнями», — сказал Брендон Дезимоун, агент по недвижимости из Нью-Йорка и автор книги «Недвижимость следующего поколения». Типичный дом, купленный в прошлом году, представлял собой односемейный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, общей площадью 1870 квадратных футов, согласно ежегодному профилю покупателей и продавцов жилья Национальной ассоциации риэлторов.

Есть хороший шанс, что даже разросшийся мастер не заставит их передумать.

Большие хозяйские спальни, напоминающие люксовые номера в отелях, когда-то были популярным элементом дома, сказал Пекель. И хотя, безусловно, есть некоторые покупатели, которые будут этим удивлены, эта тенденция ослабевает, сказал он. По его словам, домовладельцы с такими большими спальнями часто обнаруживают, что дополнительная мебель — это место, где можно собирать одежду, и у них нет желания работать за письменными столами в спальне. (Исключение: семьи, которые принимают родственника, который хочет иметь собственное личное пространство, удаленное от остальной части дома.)

Пекель контактирует с большим количеством домовладельцев, которые хотят разбить большую спальню на две комнаты, а не наоборот, сказал он.

Если вам посчастливилось иметь главную спальню на первом этаже без лестницы, вы, скорее всего, захотите сохранить ее нетронутой, — сказала Мишель Сильверман Беделл, исполнительный директор Silversons, жилого агентства, расположенного в Уэстчестер, штат Нью-Йорк Бэби-бумеры, предвидя день, когда они не смогут так же легко подниматься и спускаться по лестнице, будут платить за эту функцию больше, сказал Беделл.Этим летом она продала дом в Уайт-Плейнс вместе с хозяином первого этажа, который был продан за 1,385 миллиона долларов и продан за 1,5 миллиона долларов после 19 дней на рынке и нескольких предложений.

С учетом всего сказанного, отдача от удаления спальни будет зависеть от того, с каким количеством спален вы начнете. «Если у вас дом с пятью или шестью спальнями, у вас может быть свободная спальня без особых финансовых последствий», — сказал Беделл. «Если у вас несколько спален, но они маленькие (скажем, менее 8 на 10 футов), вы также можете оправдать объединение двух», — добавила она.Но имейте в виду, что многие покупатели обычно хотят отдельные комнаты для своих детей, а также комнату для гостей, сказала она.

Конечно, если стоимость при перепродаже не имеет значения, все это вообще не имеет значения. «Все зависит от долгосрочных намерений домовладельца», — сказал Пекель. Он добавил, что тех, кто планирует оставаться в доме до самой смерти — а число людей, желающих стареть на месте, растет, возможно, совершенно не заботит, что захочет следующий покупатель. Но если вас вообще беспокоит стоимость вашего дома, вы, вероятно, захотите сначала обсудить потенциальные финансовые последствия ремонта с вашим специалистом по ремонту или агентом по недвижимости.

Другие улучшения, которые могут отрицательно повлиять на стоимость дома:

Удаление туалетов

Несколько лет назад у Беделла был клиент, который вынул кладовку из главной спальни и соорудил огромную хозяйскую ванную. Большая ошибка. Это изменение усложнило продажу дома. «Людям нужны туалеты», — сказала она. «Они войдут и подсчитают количество туалетов в комнате».

Превращение гаража в жилое пространство

У большинства людей есть машины, на которые они хотели бы накрыть крышу, сказал Дезимоун, поэтому избавление от гаража делает дом менее привлекательным для многих.Этот ремонт также лишит многих домовладельцев ценных складских помещений. Хотя важность гаража может варьироваться в зависимости от местоположения, 74% недавних покупателей заявили, что наличие гаража чрезвычайно или очень важно, согласно недавнему опросу 7500 человек по всей стране, проведенному Crescent Communities, инвестиционной и операционной фирмой в сфере недвижимости. . Совет Беделла: если вы собираетесь превратить гараж в семейную комнату, офис или дополнительную спальню, оставьте гаражные ворота снаружи. Когда вы идете на продажу, покупатель без особых проблем может легко превратить это место обратно в гараж.

Переизбыток обоев

Да, обои можно снимать, но это может оказаться трудным делом, особенно если их много по всему дому, сказал Беделл. И это касается почти любого финиша. Она вспомнила дом, в котором холл был покрыт зеркалами; По ее словам, их удаление обошлось бы в тысячи долларов.

Все это не означает, что вам не следует применять какие-либо из этих улучшений. Но если вы это сделаете, то, если возможно, «сделайте это так, чтобы вы могли вернуть его, когда пойдете продавать», — сказал Дезимоун.

2021 Расходы на ремонт дома в Лос-Анджелесе

Справочник Sweeten на 2021 год по затратам на реконструкцию дома в Лос-Анджелесе, включая кухню, ванную комнату и весь дом (плюс ADU и советы по получению разрешений!)

Переезд в новый дом или осознание того, что ваш дом не соответствует вашему образу жизни, может сделать ремонт похожим на путь к переосмыслению. Создание бюджета для запланированной реконструкции уникально для каждого проекта. Выбранные вами материалы, изменения в планировке, перемещение водопровода или газопровода — все это учитывается в уравнении.

Sweeten, бесплатная платформа для ремонта, которая объединяет домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками, предлагающими поддержку до завершения проекта, составила руководство по стоимости ремонта дома в Лос-Анджелесе, Калифорния, с акцентом на пять категорий: кухня, ванная комната, дополнения, ADU и разрешения.

Вот разбивка типичных начальных затрат на реконструкцию дома в Лос-Анджелесе, составленная на основе отчета о затратах и ​​стоимости за 2021 год и данных подрядчиков Sweeten.

Расходы на ремонт дома в Лос-Анджелесе на 2021 год:

• Полный ремонт дома: 100 $ — 400 $ + за квадратный фут
• Бюджетная реконструкция кухни: от $ 135 psf или 26993 $ (на основе кухни площадью 200 кв. Футов)
• Ремонт кухни среднего класса: в среднем 50 000 долларов США
• Реконструкция кухни высокого класса: от 100000 долларов США +
• Бюджетный ремонт ванной комнаты: от 15000 долларов — 25000 долларов (из расчета на площадь 35 кв. Футов)
• Ремонт ванной комнаты среднего класса: 26000 долларов — 38000 долларов (из расчета на площадь 35 кв. Футов)
• Ремонт ванных комнат высокого класса: от $ 55 000 +
• Дополнительный мастер-люкс среднего уровня: 503 долл. США фунтов на квадратный фут или 193 390 долл. США (исходя из пространства 24 x 16 футов)
• Дополнение High-End Master Suite: 606 долл. США фунтов на квадратный фут или 388 427 долл. США (на основе пространства 32 x 20 футов)
• Вспомогательный жилой дом (ADU): от 50 000 долларов США, для переоборудования и 125 000 долларов США + для наземного строительства.

Имейте в виду, что каждый профессиональный подрядчик захочет подробно поговорить с вами. Они также осмотрят ваш дом, прежде чем составить смету, соответствующую вашим потребностям и желаниям.

Совет от профи: Не ждите! Пандемия COVID-19 вызвала задержку с поставками материалов во многих секторах. Для домовладельцев Лос-Анджелеса, заинтересованных в ремонте, будет разумным составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Кроме того, вы хотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика.Если вы все же подождете, цены будут продолжать расти, и ваш заказ на материалы начнется в конце длинной очереди.

Стоимость ремонта квадратного метра в Лос-Анджелесе

Не секрет, что Лос-Анджелес — один из самых дорогих рынков недвижимости в США. Однако жилой фонд в этом районе относительно новый. В результате дома в Лос-Анджелесе не будут испытывать скрытых проблем, которые часто встречаются в старых постройках. Кухни и ванны — самые популярные виды ремонта.Также ведутся работы по модернизации экстерьера и переоборудования гаража для создания дополнительной жилой площади.

В среднем, многие проекты Sweeten могут варьироваться от 100 долларов до 400 долларов США + фунтов на квадратный фут. Как правило, сухие комнаты (например, гостиные и спальни) дешевле ремонтировать, чем влажные (например, кухня и ванные комнаты), и, по оценкам, в то время как сухие комнаты находятся в нижней части диапазона, влажные комнаты ближе к $ 400 фунтов на квадратный фут для начала.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля.Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год. Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Расходы на дизайнера интерьера в Лос-Анджелесе

Мы также поговорили с дизайнером интерьеров из Лос-Анджелеса Хейли Вайденбаум, чтобы узнать, как дизайнеры интерьера рассчитывают сборы. Она объясняет: «Обычно за ремонтные работы я беру фиксированную плату. Это выгодно как дизайнеру, так и клиенту. Это позволяет дизайнеру работать более свободно и обеспечивает большую прозрачность между дизайнером и клиентом.Однако важно, чтобы обе стороны согласовали объем работ. Все должны быть на одной странице и понимать, что входит в эту фиксированную плату ».

Сколько стоит реконструкция кухни в Лос-Анджелесе из расчета на квадратный фут

В 2020 году Калифорния запретила прокладку новых газовых линий для любого нового строительства, что означает отказ от газовых плит. Этот шаг важен для снижения выбросов углекислого газа. Несмотря на то, что здания с существующими газопроводами не пострадали, обязательно ознакомьтесь с последними нормами.Если вы хотите отремонтировать для перепродажи, вы не хотите вкладывать средства в технику, которая не соответствует требованиям.

Логистика хранения и доставки снижает стоимость шкафов в Лос-Анджелесе по сравнению с более густонаселенными городскими районами.

• Бюджетная кухня: Ремонт кухни с сахаром может начинаться от 135 долларов фунтов на квадратный фут или от 26 993 долларов до 40 000 долларов за 200 квадратных футов. Отделка будет недорогой от розничных продавцов, таких как Home Depot.Этот бюджет включает бюджетную отделку, энергоэффективные приборы, ламинатные столешницы, а также отделку раковин и смесителей среднего уровня.
• Кухня среднего класса: Сладкий видел, что проектные затраты составили 50 000 долларов . При таком бюджете ожидайте новые стандартные или полу-нестандартные шкафы, бытовую технику и кварцевые столешницы.

Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости на 2021 год, типичный ремонт кухни среднего класса стоит долларов 427 фунтов на квадратный фут или 85 447 долларов в целом, в среднем по Лос-Анджелесу.Кухня площадью 200 квадратных футов будет включать шкафы и столешницы, полу-нестандартные деревянные шкафы, остров и столешницы из ламината. Он также включает нестандартное освещение, упругие полы и краску.

• Кухня высокого класса: проекты на верхнем уровне шкалы могут начинаться с $ 100 000 . Большая часть этой стоимости может приходиться на изготовление мебели на заказ. Подрядчики Sweeten Анна и Вахик подсчитали, что капитальный ремонт в среднем стоит более $ 100,000 .

Сколько стоит реконструкция ванной комнаты в Лос-Анджелесе из расчета на квадратный фут

• Бюджетная ванная: Бюджетный ремонт ванной комнаты площадью 35 квадратных футов, включая демонстрацию, сантехнические работы и новую отделку, начинается с $ 15 000 и может достигать $ 25 000 , согласно подрядчикам Sweeten.Для ванных комнат этой категории обычно используются крупные магазины, такие как Lowe’s или Home Depot, для получения большинства материалов.
• Ванная комната среднего класса: ванная комната среднего класса в Лос-Анджелесе будет стоить в среднем от 26000 долларов до 38000 долларов. Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости на 2021 год, стоимость ванной комнаты площадью 35 квадратных футов составляет 849 долларов фунтов на квадратный фут или 29 744 доллара доллара. Все светильники заменены на умывальник с твердой поверхностью и встроенную раковину, встраиваемую аптечку с подсветкой, пол из керамической плитки и ванну 30 x 60 дюймов.
• Высококачественная ванная комната: средняя стоимость, которую, по отчетам подрядчиков Sweeten, составляет высококлассная ванная комната, составляет от до 55000 долларов США . В отчете о соотношении затрат к 2021 году стоимость ремонта и расширения ванных комнат высокого класса оценивается в 88 491 доллар. Это основано на увеличении ванной комнаты с 35 до 100 квадратных футов. Получилось $ 770 фунтов на квадратный фут.

Имея самый высокий бюджет, клиенты ищут смесители, которые могут стоить $ 2,000 за штуку, мраморный пол, индивидуальные туалетные столики, встроенные аптечки, тропический душ и первоклассные осветительные приборы.В результате эти дорогие отделочные материалы могут составить половину бюджета. Будь то бюджетный или высококлассный, хороший генеральный подрядчик может работать с разумным бюджетом и разрабатывать стратегию, как клиенты могут получить то, что они хотят.

Сколько стоит дополнительный главный люкс в Лос-Анджелесе?

• Дополнительный мастер-люкс среднего уровня: примерно за 503 долл. США фунтов на квадратный фут или 193 390 долл. США вы можете построить главную спальню размером 24 x 16 дюймов, включая гардеробную, гардеробную, отдельно стоящую ванну, отдельный душ и двойной туалетный столик. по существующему пространству для обхода контента, согласно стоимости 2021 г., v.Отчет о стоимости. Эта цена включает ковровое покрытие в спальне и плитку на полу в ванной, освещение во всем и вытяжной вентилятор.

Пространство для обхода и приподнятый фундамент позволяют бригаде пролезть под черный пол для доступа к грубым соединениям. Сложнее и дороже становится ремонт дома на перекрытии в грунте. Если приспособления перемещаются или требуются распилы, рытье траншей и засыпка, это может увеличить стоимость ремонта.

• Дополнение высококлассного главного люкса: примерно за 606 долларов фунтов на квадратный фут или 388 427 долларов можно создать главный люкс размером 32 на 20 футов с отдельной зоной отдыха и большой главной ванной, а также над местом для ползания, согласно Отчет о стоимости и стоимости на 2021 год. Сюда входят нестандартные стеллажи и встроенные хранилища, а также гардеробная и гардеробная с окнами. В ванной есть все, что входит в капитальный ремонт, кроме каменных стоек и перегородки для туалета.В люксе также есть небольшой бар с микроволновой печью, раковиной и холодильником для этой бюджетной категории.

Сколько стоят вспомогательные жилые единицы (ADU) в Лос-Анджелесе

ADU — это вторичное жилье на односемейном жилом участке. Они, как правило, примыкают к основному жилому дому и обычно намного меньше среднего дома. Вы можете узнать о них больше здесь, а также о многочисленных новых законах, принятых в 2016 и 2019 годах, которые способствуют их распространению в Калифорнии, делая их быстрее, проще и эффективнее в строительстве.

Существующие электрические и водопроводные сети

Подрядчики

Sweeten работали над проектами стоимостью от $ 50,000 до более $ 200,000 , в зависимости от того, являются ли они переоборудованием или наземным строительством. Есть множество других факторов, которые играют роль. Важно отметить, что то, с чем вы должны работать, является ключевым — вы перестраиваете существующую структуру, в которой есть электричество и / или водопровод? Если так, это могло быть относительно доступное предложение. Подрядчики Sweeten Анна и Вахик рассказывают нам, что в округе Лос-Анджелес конверсия в среднем составляет около $ 75 000 , в то время как строительство с нуля начинается в диапазоне от $ 125 000 до $ 150 000 .

Переоборудование гаражей

Специфика преобразования ADU приведет к значительному разбросу затрат, связанных с приведением его в соответствие. Некоторым подрядчикам Sweeten удалось переоборудовать гаражи в ADU с бюджетом $ 58,000, у которых уже есть водопровод (канализация) и собственная электрическая сеть. Другой старый гараж был полностью переоборудован и обошелся примерно в $ 196,000 .

Стоимость путевок в Лос-Анджелесе

Стоимость разрешений меняется от города к городу в Лос-Анджелесе.Однако, как правило, стоимость будет определяться вашим бюджетом, и для расчета потребуется немного математики в старшей школе.

По данным подрядчиков Sweeten в Лос-Анджелесе, это число варьируется от примерно 750 долларов до 2500 долларов США в зависимости от конкретного объема работ по каждому проекту.

Подрядчики

Sweeten Анна и Вахик объясняют: «Стоимость разрешений варьируется в зависимости от района. Средняя стоимость ремонта кухни и ванной («срочные разрешения») без структурных изменений или изменений планировки составляет примерно 500 долларов до 1000 долларов .Более крупные проекты, такие как пристройка, реконструкция со структурными изменениями или внешние работы, которые требуют изменения плана, начинаются с $ 5,000 и могут доходить до $ 20,000 в таких городах, как Санта-Моника ».

Начало ремонта дома в Лос-Анджелесе

Эти цифры являются отправной точкой для оценки ваших потенциальных затрат на ремонт дома в Лос-Анджелесе. Что касается (более интересного) планирования, то Контрольный список ремонта Sweeten предлагает вам загружаемую дорожную карту для организации всех движущихся частей ремонта, включая размещение ваших «обязательных» и «желаемых».”

© 2021 Zonda Media, корпорация из штата Делавэр. Полные данные из Отчета о соотношении затрат и результатов за 2021 год можно бесплатно загрузить на сайте www.costvsvalue.com.

–

Ремонт вашего дома или ADU в Лос-Анджелесе? Sweeten может помочь!

Опубликуйте свой проект на Sweeten, и мы подберем для вас нескольких проверенных генеральных подрядчиков, которые предоставят вам смету на ремонт. Свитен также свяжется с вами до завершения проекта. Просто помните, сядьте со своим генеральным подрядчиком, чтобы разработать точный бюджет, и вы будете на пути к дому, который всегда хотели.

От 1500 до 1600 кв.футов Планы домов

Вы можете быть удивлены тем, что дома площадью от 1500 до 1600 квадратных футов на самом деле намного меньше, чем средний дом на одну семью. Но, войдя в дом такого размера, вы почувствуете что угодно, только не ниже среднего. Эти дома, как правило, имеют просторные и открытые жилые помещения с несколькими спальнями для размещения семьи любого размера. Все дело в использовании каждого дюйма пространства без лишних или неиспользуемых участков.

Много места без наворотов

Дом площадью от 1500 до 1600 квадратных футов — это не о том, чтобы произвести впечатление на друзей огромными игровыми комнатами или модными домашними офисами, а о том, чтобы использовать каждый уголок …Подробнее

Вы можете быть удивлены тем, что дома площадью от 1500 до 1600 квадратных футов на самом деле намного меньше, чем средний дом на одну семью. Но, войдя в дом такого размера, вы почувствуете что угодно, только не ниже среднего. Эти дома, как правило, имеют просторные и открытые жилые помещения с несколькими спальнями для размещения семьи любого размера. Все дело в использовании каждого дюйма пространства без лишних или неиспользуемых участков.

Много места без наворотов

Дом от 1500 до 1600 квадратных футов — это не о том, чтобы произвести впечатление на друзей огромными игровыми комнатами или модными домашними офисами, это о том, чтобы использовать каждый уголок вашего дома в эффективном дизайне, который может вместить всю вашу семью.На этих планах этажей вы часто увидите открытую планировку с объединенной кухней и гостиной без отдельной официальной столовой. Вы также обычно не видите просторных офисов или игровых комнат для детей, а вместо этого можете воспользоваться нужным количеством спален и большой жилой площадью с универсальностью для всех ваших потребностей и проектов.

Речь идет об образе жизни, а не о необходимости лишнего пространства

Многие домовладельцы, строящие дома площадью от 1500 до 1600 квадратных футов, выбирают меньшее пространство, которое может удовлетворить потребности их семьи без затрат, которые будут обременительными или неуправляемыми.Как правило, люди, строящие дома такого размера, любят вести более минималистичный образ жизни и создавать универсальность в имеющемся у них пространстве. Они часто осознают свой углеродный след или сокращают свои расходы, но не хотят жертвовать так много места, что они не могут развлекать или принимать гостей. Это лучшее из обоих миров!

Поскольку домовладельцы площадью от 1500 до 1600 квадратных футов не являются крошечными жителями и по-прежнему любят развлекаться или проводить время дома со своими семьями, вы увидите многие из этих планов этажей с просторными внутренними двориками или открытыми пространствами, которые увеличивают жилую площадь без увеличения квадратные метры.А в The Plan Collection есть все чертежи площадью от 1500 до 1600 квадратных футов, чтобы ваши творческие соки разошлись!

Если у вас есть вопросы или проблемы или вам нужна помощь в любом аспекте поиска дома вашей мечты, свяжитесь с нами, и мы будем рады помочь!

… Читать меньше .

No related posts.