Содержание:
Издревле баня имела ограниченный набор задач: человек приходил, парился, обмывался и уходил домой. На сегодняшний день бани отстраиваются в два этажа, и верхний уровень делается жилым, а вот как проводятся строительные работы и дальнейшая эксплуатация таких построек будет рассмотрено в данной статье.
Индивидуальные особенности двухэтажных бань
Современные тенденции строительства таковы, что баня со вторым этажом представлена обмывочной комнатой и парилкой на первом этаже, а кухонный блок и жилая комната размещены на втором.
У такого размещения помещений имеется ряд преимуществ:
- баня может использоваться не только ради принятия процедур, полезных для здоровья, но и в качестве временного жилого объекта. Особенно целесообразным такое совмещение становится в условиях дачного участка, где две постройки раздельно сделать не имеется возможности из-за недостатка свободного места;
- строительство одного двухэтажного здания экономически выгоднее и требует меньше времени, чем возведение нескольких отдельных построек;
- строить такое здание можно, как под сезонное проживание, так и под круглогодичное использование. Также может быть построена баня с гаражом, что очень практично.
Рассматривая типовые проекты бани со вторым этажом, следует обращать внимание на следующие параметры:
- линейные размеры постройки;
- разновидность фундамента;
- наличие и характеристики отопительной системы;
- характеристики системы водоснабжения и канализационного отвода стоков;
- разновидность устанавливаемых лестниц;
- предназначение второго этажа;
- наличие в постройке бассейна или купальной комнаты.
Рассмотрим каждый из этих параметров подробнее. Следует понять, каким должен быть проект двух этажей бани, чтобы при строительстве получилось комфортное, надежное и безопасное здание. Нужно заранее подробно продумать план бани и прилегающих строений.
Оптимальные линейные размеры постройки
В первую очередь при определении размеров будущей бани необходимо учитывать предположительное количество людей, одновременно находящихся внутри. Например, если обмывочная нужна для семьи в 3-4 человека, и использоваться она будет лишь по окончанию пары выходных, то огромную комнату делать вовсе не нужно. И наоборот, если баня с жилым вторым этажом будет применяться круглогодично, как полноценный дом загородного типа, то и размеры ее должны соответствовать современному коттеджу. В нашей стране сауна в деревянном доме — очень популярное явление.
В такой постройке стоит придерживаться следующих правил внутренней планировки:
- на первом этаже остается парилка с душевой (купелью, бассейном или другим обмывочным помещением), но их можно дополнить отдельной комнатой отдыха, техническими помещениями или даже небольшим залом для фитнеса. Может быть спроектирована угловая баня, что тоже весьма удобно;
- распределение комнат по второму этажу остается за владельцем, но, естественно, там должна быть спальня, кухонный блок, возможно, отдельная столовая и общая гостиная. Но тут хозяин будущей бани не ограничивается и при желании даже может быть достроен балкон или терраса с уличной стороны.
Правила создания основания
Выбрать правильный фундамент под двухэтажную постройку очень важно, поскольку совокупный вес всей конструкции будет очень велик, а значит и основание должно быть более массивным и погруженным в грунт, чем в случае с одноэтажными зданиями.
Специалисты не рекомендуют обращать внимание на столбчатый фундамент даже в тех случаях, когда на него будет создаваться минимальная нагрузка (при строительстве из пеноблока или профилированного бруса). Более значимой нагрузки такое основание выдержать не сможет, а потому лучше позаботиться о безопасности и залить бетонный монолитный армированный ленточный фундамент, заложив его на глубину ниже уровня промерзания почвы.
Особенности отопительной системы
Если протопить одноэтажную баню можно при помощи стандартной печки-каменки, то для двухэтажного здания это становится невозможным. Необходимо создать индивидуальную конструкцию, которая будет отапливать и верхний уровень постройки.
Лучше всего, конечно же, использовать газовое отопление, если имеется доступ к централизованному газоснабжению. В таком случае можно использовать газовый котел с возможностью подключения двух контуров отопительной системы для распределения нагреваемой воды по трубопроводам и радиаторам отопления. Однако не стоит забывать о банных традициях, разместив в парилке печь-каменку и выведя ее топку в предбанник.
Поскольку в статье ранее речь шла о возведении двухэтажной бани на загородном участке, то, скорее всего, возможности подвести газ просто не будет. В таком случае можно использовать твердотопливный котел в одной из множества его модификаций.
Водоснабжение и оборудование канализационного отвода стоков
Еще на начальном этапе, когда проектируются два этажа бани, необходимо позаботиться о внесении в план информации по проведению системы водоснабжения и отвода стоков (прочитайте: «Как сделать водоснабжение бани своими руками и что нужно учесть»).
Двухэтажная постройка на загородном участке может обеспечиваться водой:
- посредством подключения к центральной системе водоснабжения;
- от пробуренной скважины или вырытого колодца, из которого воду в здание будет перекачивать насос.
Если в регионе часто выпадают осадки и возникают различные стихийные проявления погоды, то разумно будет колодец или скважину разместить в закрытой конструкции. Допускается даже их создание внутри здания на уровне первого этажа, но тогда для этого помещения придется выделить отдельную площадку.
Для отведения канализационных стоков разумнее всего использовать септик. Преимущество его заключается в том, что сточные воды проходят очистку и могут в дальнейшем применяться для сельскохозяйственных нужд.
Виды лестниц
В двухэтажной постройке, естественно, нельзя обойтись без удобной лестницы, которая позволит быстро и беспрепятственно перемещаться по этажам.
Варианта существует два:
- внешняя лестница подходит лишь при сезонном использовании бани, поскольку передвижение по ней может стать затруднительным и небезопасным при намокании, обледенении и т.д.;
- внутренняя лестница является оптимальным вариантом для круглогодичной эксплуатации здания, поскольку размещается в помещении и не подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий.
Закупка строительных материалов
Стоит сказать, что двухэтажная баня с балконом или террасой может быть построена собственноручно. Однако возможным это становится лишь после правильного выбора строительных материалов. Одними из наиболее популярных материалов являются пено- и шлакоблоки.
У данных материалов имеются значимые преимущества:
- их малый вес обеспечивает минимальную нагрузку на фундамент;
- блоки можно без труда обрабатывать: пилить, резать, колоть или сверлить;
- стоимость материала невысока, а потому снижается и себестоимость всей постройки;
- блоки являются экологически чистым материалом, а потому совершенно безопасны для человека;
- скорость проведения строительных работ высока, поскольку отдельные блоки имеют точные линейные размеры, упрощающие их укладку.
Также может быть использован в качестве строительного материала профилированный брус или оцилиндрованное бревно. На сегодняшний день баня из бруса со вторым этажом – это действительно элитная постройка, но проведение строительных работ с пиломатериалами значительно сложнее и требует специальных навыков от работника.
Единственным недостатком (условием) при эксплуатации древесины является ее невосприимчивость к повышенной влажности. Потому необходимо производить грамотную обработку материала и следить за условиями эксплуатации, чтобы избежать деформаций уже в первые месяцы функционирования деревянной двухэтажной бани.
У древесины также имеются свои положительные качества:
- экологическая чистота натурального материала;
- малый вес;
- пониженная теплопроводность;
- легкость в обработке;
- надежность и долгий срок эксплуатации при правильной обработке различными составами, защищающими от природных и прочих негативных факторов.
Итог
Таким образом, двухэтажная банька из бруса или пеноблока будет идеальным вариантом для организации проживания и досуга на загородном участке. Если такой участок планируется посещать чаще чем 1-2 раза в месяц (исключительно для отдыха), то нужно позаботиться о возведении полноценного двухэтажного здания со всеми системами жизнеобеспечения: отопление, водоснабжение, канализация и т.д.
При желании можно доверить проведение строительных работ специалистам, которые возьмут на себя ответственность за все этапы – от закупки строительных материалов до монтажа и введения бани в эксплуатацию.
Баня с жилым вторым этажом
Как построить баню со вторым этажом – что важно учесть
Издревле баня имела ограниченный набор задач: человек приходил, парился, обмывался и уходил домой. На сегодняшний день бани отстраиваются в два этажа, и верхний уровень делается жилым, а вот как проводятся строительные работы и дальнейшая эксплуатация таких построек будет рассмотрено в данной статье.
Индивидуальные особенности двухэтажных бань
Современные тенденции строительства таковы, что баня со вторым этажом представлена обмывочной комнатой и парилкой на первом этаже, а кухонный блок и жилая комната размещены на втором.
У такого размещения помещений имеется ряд преимуществ:
- баня может использоваться не только ради принятия процедур, полезных для здоровья, но и в качестве временного жилого объекта. Особенно целесообразным такое совмещение становится в условиях дачного участка, где две постройки раздельно сделать не имеется возможности из-за недостатка свободного места;
- строительство одного двухэтажного здания экономически выгоднее и требует меньше времени, чем возведение нескольких отдельных построек;
- строить такое здание можно, как под сезонное проживание, так и под круглогодичное использование.
Рассматривая типовые проекты бани со вторым этажом, следует обращать внимание на следующие параметры:
- линейные размеры постройки;
- разновидность фундамента;
- наличие и характеристики отопительной системы;
- характеристики системы водоснабжения и канализационного отвода стоков;
- разновидность устанавливаемых лестниц;
- предназначение второго этажа;
- наличие в постройке бассейна или купальной комнаты.
Рассмотрим каждый из этих параметров подробнее. Следует понять, каким должен быть проект двух этажей бани, чтобы при строительстве получилось комфортное, надежное и безопасное здание.
Оптимальные линейные размеры постройки
В первую очередь при определении размеров будущей бани необходимо учитывать предположительное количество людей, одновременно находящихся внутри. Например, если обмывочная нужна для семьи в 3-4 человека, и использоваться она будет лишь по окончанию пары выходных, то огромную комнату делать вовсе не нужно. И наоборот, если баня с жилым вторым этажом будет применяться круглогодично, как полноценный дом загородного типа, то и размеры ее должны соответствовать современному коттеджу.
В такой постройке стоит придерживаться следующих правил внутренней планировки:
- на первом этаже остается парилка с душевой (купелью, бассейном или другим обмывочным помещением), но их можно дополнить отдельной комнатой отдыха, техническими помещениями или даже небольшим залом для фитнеса;
- распределение комнат по второму этажу остается за владельцем, но, естественно, там должна быть спальня, кухонный блок, возможно, отдельная столовая и общая гостиная. Но тут хозяин будущей бани не ограничивается и при желании даже может быть достроен балкон или терраса с уличной стороны.
Правила создания основания
Выбрать правильный фундамент под двухэтажную постройку очень важно, поскольку совокупный вес всей конструкции будет очень велик, а значит и основание должно быть более массивным и погруженным в грунт, чем в случае с одноэтажными зданиями.
Специалисты не рекомендуют обращать внимание на столбчатый фундамент даже в тех случаях, когда на него будет создаваться минимальная нагрузка (при строительстве из пеноблока или профилированного бруса). Более значимой нагрузки такое основание выдержать не сможет, а потому лучше позаботиться о безопасности и залить бетонный монолитный армированный ленточный фундамент, заложив его на глубину ниже уровня промерзания почвы.
Особенности отопительной системы
Если протопить одноэтажную баню можно при помощи стандартной печки-каменки, то для двухэтажного здания это становится невозможным. Необходимо создать индивидуальную конструкцию, которая будет отапливать и верхний уровень постройки.
Лучше всего, конечно же, использовать газовое отопление, если имеется доступ к централизованному газоснабжению. В таком случае можно использовать газовый котел с возможностью подключения двух контуров отопительной системы для распределения нагреваемой воды по трубопроводам и радиаторам отопления. Однако не стоит забывать о банных традициях, разместив в парилке печь-каменку и выведя ее топку в предбанник.
Поскольку в статье ранее речь шла о возведении двухэтажной бани на загородном участке, то, скорее всего, возможности подвести газ просто не будет. В таком случае можно использовать твердотопливный котел в одной из множества его модификаций.
Водоснабжение и оборудование канализационного отвода стоков
Еще на начальном этапе, когда проектируются два этажа бани, необходимо позаботиться о внесении в план информации по проведению системы водоснабжения и отвода стоков (прочитайте: «Как сделать водоснабжение бани своими руками и что нужно учесть «).
Двухэтажная постройка на загородном участке может обеспечиваться водой:
- посредством подключения к центральной системе водоснабжения;
- от пробуренной скважины или вырытого колодца, из которого воду в здание будет перекачивать насос.
Если в регионе часто выпадают осадки и возникают различные стихийные проявления погоды, то разумно будет колодец или скважину разместить в закрытой конструкции. Допускается даже их создание внутри здания на уровне первого этажа, но тогда для этого помещения придется выделить отдельную площадку.
Для отведения канализационных стоков разумнее всего использовать септик. Преимущество его заключается в том, что сточные воды проходят очистку и могут в дальнейшем применяться для сельскохозяйственных нужд.
Виды лестниц
В двухэтажной постройке, естественно, нельзя обойтись без удобной лестницы, которая позволит быстро и беспрепятственно перемещаться по этажам.
Варианта существует два:
- внешняя лестница подходит лишь при сезонном использовании бани, поскольку передвижение по ней может стать затруднительным и небезопасным при намокании, обледенении и т.д.;
- внутренняя лестница является оптимальным вариантом для круглогодичной эксплуатации здания, поскольку размещается в помещении и не подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий.
Закупка строительных материалов
Стоит сказать, что двухэтажная баня с балконом или террасой может быть построена собственноручно. Однако возможным это становится лишь после правильного выбора строительных материалов. Одними из наиболее популярных материалов являются пено- и шлакоблоки.
У данных материалов имеются значимые преимущества:
- их малый вес обеспечивает минимальную нагрузку на фундамент;
- блоки можно без труда обрабатывать: пилить, резать, колоть или сверлить;
- стоимость материала невысока, а потому снижается и себестоимость всей постройки;
- блоки являются экологически чистым материалом, а потому совершенно безопасны для человека;
- скорость проведения строительных работ высока, поскольку отдельные блоки имеют точные линейные размеры, упрощающие их укладку.
Также может быть использован в качестве строительного материала профилированный брус или оцилиндрованное бревно. На сегодняшний день баня из бруса со вторым этажом – это действительно элитная постройка, но проведение строительных работ с пиломатериалами значительно сложнее и требует специальных навыков от работника.
Единственным недостатком (условием) при эксплуатации древесины является ее невосприимчивость к повышенной влажности. Потому необходимо производить грамотную обработку материала и следить за условиями эксплуатации, чтобы избежать деформаций уже в первые месяцы функционирования деревянной двухэтажной бани.
У древесины также имеются свои положительные качества:
- экологическая чистота натурального материала;
- малый вес;
- пониженная теплопроводность;
- легкость в обработке;
- надежность и долгий срок эксплуатации при правильной обработке различными составами, защищающими от природных и прочих негативных факторов.
Таким образом, двухэтажная банька из бруса или пеноблока будет идеальным вариантом для организации проживания и досуга на загородном участке. Если такой участок планируется посещать чаще чем 1-2 раза в месяц (исключительно для отдыха), то нужно позаботиться о возведении полноценного двухэтажного здания со всеми системами жизнеобеспечения: отопление, водоснабжение, канализация и т.д.
При желании можно доверить проведение строительных работ специалистам, которые возьмут на себя ответственность за все этапы – от закупки строительных материалов до монтажа и введения бани в эксплуатацию.
Проект бани с мансардой и балконом
Настоящая русская баня на пару и с дровяной печью, о которой пойдет речь в статье, может быть объединена с домом под общей мансардной кровлей. Такой проект дома бани с мансардой может иметь как ряд преимуществ, так и недостатков.
Основные плюсы постройки:
- универсальность такого помещения. Ее площадь позволяет разместить жилую комнату на втором этаже, а кухню на первом. Там же будут банные помещения и комната отдыха;
- в случае если нагрянут гости, жилая комната над баней легко транспортируется в гостевые апартаменты;
- появляется возможность париться в большой компании, которая может с комфортом расположиться в двух комнатах отдыха и не мешать друг другу. Кроме этого, появляется возможность установить в мансарде бильярдный стол, камин, солярий и даже массажный кабинет.
Но такие готовые проекты бань с мансардой имеют и свои подводные камни:
- в план бани с мансардой должна быть включена хорошая вентиляционная система, чтобы влажность из парной и мойки не просачивалась на жилые помещения (читайте: «Планировка дома с мансардой, что учитывать «). Помимо этого, гидроизоляция бани потребует обратить на себя особое внимание;
- система кондиционирования в летний период потребует дополнительной нагрузки, поскольку остывая, баня будет передавать тепло всем жилым помещениям;
- потребуется особый контроль за пожаробезопасностью, поскольку дровяная печь это повышенный источник опасности. Безусловно, любая печь требует внимательного отношения к себе, но проект деревянной бани с мансардой потребует дополнительного внимания хозяев к этому вопросу.
Основные проекты домов бань с мансардой
Главными отличиями в таком варианте дома будет дизайн и функциональные возможности вашей кровли. Естественно, форма крыши отразится и на всех остальных несущих конструкциях вашего дома, толщине стен и глубине заложения фундамента.
Определяясь с одним из двух предложенных вариантов, хорошо обдумайте функциональные особенности вашего будущего жилища. Чтобы понять и хорошо разобраться во всех нюансах ваших помещений, желательно внимательно ознакомиться с уже готовыми вариантами выполнения на фото.
Итак, по типу кровли проекты деревянных бань с мансардой возможны в двух вариантах:
- дом-баня с верандой и мансардой;
- дом-баня с ломаной крышей и балконом.
Ниже детально рассмотрен каждый из них.
Проект жилой бани с мансардой и верандой
Этот проект мансардного дома возводится из бревна или бруса. Рубка предполагается «в чашу». Материал кровли предусмотрен из металлочерепицы либо композитной черепицы. Мансардное помещение будет под двухскатной крышей с прямыми скатами. Площадь такого помещения составит 28 метров квадратных, что для мансардных помещений довольно много.Комната внутри будет хорошо освещаться естественным светом, через специальные мансардные окна, которые размещаются на каждом из скатов. Отопление в доме обеспечивает печь, запроектированная в центре здания, через центр мансарды труба будет выходить на крышу. Дополнительное отопление возможно как газовое, так и электрическое.
Главный вход в здание осуществляется через веранду, из которой входящий сразу попадает в холл. В холе установлена лестница на мансарду. по которой можно подняться наверх. Два выхода ведут в кухню-гостиную и комнату отдыха при бане. Расположение печи предполагает ее совмещение с плитой или камином со стороны кухни. Такой проект рубленной бани с мансардой отводит большую часть помещений для проживания. Размер периметра дома 6х8 включает в себя кухню-гостиную в 10 квадратов, парилку, мойку и комнату отдыха, каждая из которых четыре квадратных метра.Рассчитан дом на небольшую семью и использование бани периодически.
Как построить баню, подробности на видео:
Проект дома бани с ломаной крышей и балконом
В отличие от предыдущего варианта, где проект дома бани с мансардой предусматривает наличие веранды, эта планировка спроектирована с выходом на балкон (читайте: «Мансарда с балконом — особенности конструкции «). Фундамент дома выполняется из железобетонных блоков, которые монтируются в тумбы под будущие опоры. Каждая такая тумба конструируется из четырех блоков, размер каждого из которых 200х400х200.
Проект стен сруба предусматривает их возведение из профилировано бруса 90х140. Крыша в таком проекте предусмотрена двухскатная и ломанная. Материал кровли такой крыши рекомендуется выполнять из еврошифера, обрешетку под который настилают необрезанной доской толщиной 20 мм. Принцип возведения межкомнатных перегородок в проекте предусмотрен каркасно-щитовым. Дом имеет в своем периметре прямоугольник 6х8.
Первый этаж занимает парная, мойка, санузел и комната отдыха. Вход с крыльца ведет в раздевалку, на мансардный этаж можно подняться из комнаты отдыха. Пол в таком доме располагается в два яруса. Нижний ярус выполняется из доски и покрывается пергамином, за ним следует слой утеплителя и весь этот пирог закрывается доской толщиной в 27 мм.
На потолке прокладывается дополнительный слой утеплителя, который зашивается вагонкой класса «В». Парная обшивается фольгой, которая играет роль гидроизоляции, а сверху покрывается осиновой вагонкой. Баня с жилой комнатой снабжается системой водоотведения и канализации. Высота потолков первого этажа в таком доме проектируется 2, 25 см, а второго 2, 20 см.
Такое жилище идеально для проживания семьи из двух или трех человек. Читайте также: «Баня с мансардой и верандой, строим вместе «.
Жилая баня: Проекты с Фото
Жилая баня должна обеспечивать возможность комфортного пребывания в ней на постоянной основе как минимум для двух-трёх человек. Это может быть как круглогодичное проживание, так и сезонное. В первом случае прийдётся позаботиться эффективной системой отопления и обустроить качественную теплоизоляцию всех помещений. Если же постройка рассчитывается на пребывание в ней только в период тёплого времени года, теплозащита и отопление не потребуют значительного вложения сил и средств.
Проект каркасной бани 6.7х5 м с жилыми комнатами
Данная баня имеет два этажа, первый из которых включает все требуемые для удобного проживания функциональные помещения, а также парное отделение. На втором мансардном уровне располагается просторная спальня, позволяющая разместить большую двухспальную кровать и ещё небольшой диван. Вместе со спальным местом внизу, на первом этаже, постройка вполне подходит для небольшой семьи из трех человек. А при необходимости может вместить ещё и одного гостя.
Парная отделана вагонкой в классическом стиле и снабжена деревянной дверью со стеклянной вставкой. Разогревает небольшое помещение печь от завода Теплодар под названием Сибирь 20 ЛК. Выходя из парилки можно сразу пройти в санузел, где есть возможность зайти в душевую кабинку и охладиться после банных процедур.
Постройка используется в течение всего года и имеет подвод воды от централизованной системы, питающейся из одной скважины, установленной на весь посёлок. Баню таких габаритов с успехом отапливает котёл мощностью 3 кВт, а нагрев воды для бытовых нужд осуществляется электрическим водонагревателем.
Каркасная жилая баня 6,5х6,5 м для большой семьи
Такой проект будет отличным выбором для семьи из нескольких человек, которая собирается проживать в бане с возможностью иметь максимально комфортные жилищные условия. Три спальни на мансардном уровне, плюс жилые комнаты нижнего яруса легко вместят семью из четырех человек. А при необходимости без проблем обеспечат дополнительное пространство, которого хватит на размещение друзей или близких, прибывших ненадолго погостить.
Размеры свободной площади первого этажа позволяют в столовой размерами 4х2,7 м установить кухонную мебель с габаритами, недоступными в большинстве современных квартир. Удобство готовки для хозяйки дома гарантировано, а размеры столешниц способны вместить любое количество современной бытовой техники. К кухне примыкает большая комната (зал) 4х5 метров.
Парилка 2.х2.7 метра выходит в небольшую помывочную 2,7х1,6 м, где установлена удобная душевая кабина.
Отопление зимой обеспечивается печкой, размещенной в парилке. Для этого специально была выбрана модель Гармония ПС-7 2014 от завода Ферингер.
Проект сруба из оцилиндрованного бревна 6х9 м
Оригинальный внешний вид этой бани прекрасно смотрится на участке, а материал стен выглядит богато и привлекательно, являясь одновременно удачным выбором как для возведения частного дома, так и для банной постройки.
Внутренние перегородки отделаны деревянным блок-хаусом, создавая общий бревенчатый рисунок с внутренней поверхностью стен коробки здания.
Второй этаж рассчитан на одно просторное помещение, которое наиболее подходит для спальной комнаты. Кирпичная труба в центре помещения — это дымоход из парилки, который во время протопки печи будет умеренно тёплым.
Жилая баня 6х6 с мансардой
Ещё одна каркасная постройка с удачной планировкой. Первый этаж встречает просторной гостиной совмещённой с кухней. В то же время, практически напротив входной двери располагается проход в помывочную, из которой можно сразу попасть и в парилку.
Второй этаж спроектирован таким образом, что поднимаясь по лестнице человек заходит в большую проходную спальню с двухспальной кроватью. Смежная комната также достаточно просторная и может служить детской комнатой или гостевым помещением.
Площадь первого этажа вполне достаточная, чтобы уместить комфортную кухню, небольшой диван с обеденным столом. Под парильное отделение также отдано существенное количество места, и с размерами 2,5х2,1 метра оно может считаться полноценным помещением для принятия банных процедур. Добавляет удобства в планировку ещё и тот факт, что проектировщикам удалось расположить туалет и моечную в раздельных комнатах.
Источники: http://banyaspec.com/montazh-i-remont/kak-postroit-banyu-so-vtorym-etazhom-chto-vazhno-uchest.html, http://kryshadoma.com/cherdak/proekt-bani-s-mansardoy-i-balkonom.html, http://banyagid.com/stroitelstvo/zhilaya-banya-proekty-s-foto.html
| Стены: | Профилированный строганный брус 90х140 мм (профиль – блок-хауз), на джутовом полотне, перегородки – из профилированного бруса 90х140 мм (прямой профиль). |
|---|---|
| Высота: | Высота 1-ого этажа -220 см, мансарды (при наличии в проекте) -220 см. |
| Кровля: | Ондулин (цвет на выбор: зеленый, тёмно-красный или коричневый). |
| Полы: | Черновой пол 20 мм, паро/гидроизоляция, утеплитель URSA 50 мм, половая доска шпунтованная 27 мм. |
| Потолок: | Зашивается вагонкой 14-17 мм камерной сушки. |
| Двери: | Филенчатые, обналиченные, без фурнитуры. |
| Окна: | Деревянные с двойным остеклением, с фурнитурой, обналиченные. |
| Крыша: | Обрезная доска 40х100 мм. Обрешётка выполняется из обрезной доски 20 мм. |
| Углы бани: | Заделываются деревянным плинтусом шириной 6 см. |
| Фронтоны: | Зашиваются вагонкой 14-17 мм камерной сушки. |
| Наружные углы: | Зашиваются сухой вагонкой. |
| Утепление: | Пол и потолок (1-й этаж и мансарда) – утепление 50 мм (мин. вата Isover или её аналоги), с парогидроизоляцией. |
| Парная: | Обшивается сухой осиновой вагонкой с прокладкой фольги. |
| Полки в парной: | Двухъярусные, осиновые, сухие. |
| Моечная: | Устанавливается душевой поддон с сифоном. |
| Печь: | В подарок при заказе бани до 15 июля. Подробнее про банные печи читайте здесь. |
| Сборка: | Входит в стоимость. |
Баня со вторым этажом — Всё о бане
Как построить баню со вторым этажом – что важно учесть
Издревле баня имела ограниченный набор задач: человек приходил, парился, обмывался и уходил домой. На сегодняшний день бани отстраиваются в два этажа, и верхний уровень делается жилым, а вот как проводятся строительные работы и дальнейшая эксплуатация таких построек будет рассмотрено в данной статье.
Индивидуальные особенности двухэтажных бань
Современные тенденции строительства таковы, что баня со вторым этажом представлена обмывочной комнатой и парилкой на первом этаже, а кухонный блок и жилая комната размещены на втором.
У такого размещения помещений имеется ряд преимуществ:
- баня может использоваться не только ради принятия процедур, полезных для здоровья, но и в качестве временного жилого объекта. Особенно целесообразным такое совмещение становится в условиях дачного участка, где две постройки раздельно сделать не имеется возможности из-за недостатка свободного места;
- строительство одного двухэтажного здания экономически выгоднее и требует меньше времени, чем возведение нескольких отдельных построек;
- строить такое здание можно, как под сезонное проживание, так и под круглогодичное использование.
Рассматривая типовые проекты бани со вторым этажом, следует обращать внимание на следующие параметры:
- линейные размеры постройки;
- разновидность фундамента;
- наличие и характеристики отопительной системы;
- характеристики системы водоснабжения и канализационного отвода стоков;
- разновидность устанавливаемых лестниц;
- предназначение второго этажа;
- наличие в постройке бассейна или купальной комнаты.
Рассмотрим каждый из этих параметров подробнее. Следует понять, каким должен быть проект двух этажей бани, чтобы при строительстве получилось комфортное, надежное и безопасное здание.
Оптимальные линейные размеры постройки
В первую очередь при определении размеров будущей бани необходимо учитывать предположительное количество людей, одновременно находящихся внутри. Например, если обмывочная нужна для семьи в 3-4 человека, и использоваться она будет лишь по окончанию пары выходных, то огромную комнату делать вовсе не нужно. И наоборот, если баня с жилым вторым этажом будет применяться круглогодично, как полноценный дом загородного типа, то и размеры ее должны соответствовать современному коттеджу.
В такой постройке стоит придерживаться следующих правил внутренней планировки:
- на первом этаже остается парилка с душевой (купелью, бассейном или другим обмывочным помещением), но их можно дополнить отдельной комнатой отдыха, техническими помещениями или даже небольшим залом для фитнеса;
- распределение комнат по второму этажу остается за владельцем, но, естественно, там должна быть спальня, кухонный блок, возможно, отдельная столовая и общая гостиная. Но тут хозяин будущей бани не ограничивается и при желании даже может быть достроен балкон или терраса с уличной стороны.
Правила создания основания
Выбрать правильный фундамент под двухэтажную постройку очень важно, поскольку совокупный вес всей конструкции будет очень велик, а значит и основание должно быть более массивным и погруженным в грунт, чем в случае с одноэтажными зданиями.
Специалисты не рекомендуют обращать внимание на столбчатый фундамент даже в тех случаях, когда на него будет создаваться минимальная нагрузка (при строительстве из пеноблока или профилированного бруса). Более значимой нагрузки такое основание выдержать не сможет, а потому лучше позаботиться о безопасности и залить бетонный монолитный армированный ленточный фундамент, заложив его на глубину ниже уровня промерзания почвы.
Особенности отопительной системы
Если протопить одноэтажную баню можно при помощи стандартной печки-каменки, то для двухэтажного здания это становится невозможным. Необходимо создать индивидуальную конструкцию, которая будет отапливать и верхний уровень постройки.
Лучше всего, конечно же, использовать газовое отопление, если имеется доступ к централизованному газоснабжению. В таком случае можно использовать газовый котел с возможностью подключения двух контуров отопительной системы для распределения нагреваемой воды по трубопроводам и радиаторам отопления. Однако не стоит забывать о банных традициях, разместив в парилке печь-каменку и выведя ее топку в предбанник.
Поскольку в статье ранее речь шла о возведении двухэтажной бани на загородном участке, то, скорее всего, возможности подвести газ просто не будет. В таком случае можно использовать твердотопливный котел в одной из множества его модификаций.
Водоснабжение и оборудование канализационного отвода стоков
Еще на начальном этапе, когда проектируются два этажа бани, необходимо позаботиться о внесении в план информации по проведению системы водоснабжения и отвода стоков (прочитайте: «Как сделать водоснабжение бани своими руками и что нужно учесть «).
Двухэтажная постройка на загородном участке может обеспечиваться водой:
- посредством подключения к центральной системе водоснабжения;
- от пробуренной скважины или вырытого колодца, из которого воду в здание будет перекачивать насос.
Если в регионе часто выпадают осадки и возникают различные стихийные проявления погоды, то разумно будет колодец или скважину разместить в закрытой конструкции. Допускается даже их создание внутри здания на уровне первого этажа, но тогда для этого помещения придется выделить отдельную площадку.
Для отведения канализационных стоков разумнее всего использовать септик. Преимущество его заключается в том, что сточные воды проходят очистку и могут в дальнейшем применяться для сельскохозяйственных нужд.
Виды лестниц
В двухэтажной постройке, естественно, нельзя обойтись без удобной лестницы, которая позволит быстро и беспрепятственно перемещаться по этажам.
Варианта существует два:
- внешняя лестница подходит лишь при сезонном использовании бани, поскольку передвижение по ней может стать затруднительным и небезопасным при намокании, обледенении и т.д.;
- внутренняя лестница является оптимальным вариантом для круглогодичной эксплуатации здания, поскольку размещается в помещении и не подвергается воздействию неблагоприятных погодных условий.
Закупка строительных материалов
Стоит сказать, что двухэтажная баня с балконом или террасой может быть построена собственноручно. Однако возможным это становится лишь после правильного выбора строительных материалов. Одними из наиболее популярных материалов являются пено- и шлакоблоки.
У данных материалов имеются значимые преимущества:
- их малый вес обеспечивает минимальную нагрузку на фундамент;
- блоки можно без труда обрабатывать: пилить, резать, колоть или сверлить;
- стоимость материала невысока, а потому снижается и себестоимость всей постройки;
- блоки являются экологически чистым материалом, а потому совершенно безопасны для человека;
- скорость проведения строительных работ высока, поскольку отдельные блоки имеют точные линейные размеры, упрощающие их укладку.
Также может быть использован в качестве строительного материала профилированный брус или оцилиндрованное бревно. На сегодняшний день баня из бруса со вторым этажом – это действительно элитная постройка, но проведение строительных работ с пиломатериалами значительно сложнее и требует специальных навыков от работника.
Единственным недостатком (условием) при эксплуатации древесины является ее невосприимчивость к повышенной влажности. Потому необходимо производить грамотную обработку материала и следить за условиями эксплуатации, чтобы избежать деформаций уже в первые месяцы функционирования деревянной двухэтажной бани.
У древесины также имеются свои положительные качества:
- экологическая чистота натурального материала;
- малый вес;
- пониженная теплопроводность;
- легкость в обработке;
- надежность и долгий срок эксплуатации при правильной обработке различными составами, защищающими от природных и прочих негативных факторов.
Таким образом, двухэтажная банька из бруса или пеноблока будет идеальным вариантом для организации проживания и досуга на загородном участке. Если такой участок планируется посещать чаще чем 1-2 раза в месяц (исключительно для отдыха), то нужно позаботиться о возведении полноценного двухэтажного здания со всеми системами жизнеобеспечения: отопление, водоснабжение, канализация и т.д.
При желании можно доверить проведение строительных работ специалистам, которые возьмут на себя ответственность за все этапы – от закупки строительных материалов до монтажа и введения бани в эксплуатацию.
Двухэтажные бани: проекты и фото
Баня в два этажа может использоваться не только по прямому назначению. Часто на вторых ярусах обустраивают бильярдные комнаты отдыха, студии и даже спальни. В любом случае если вы запланировали такую стройку, каждый квадрат будет задействован по назначению. На фотографиях ниже будут рассмотрены различные проекты.
Двухэтажная баня обшитая сайдингом.
Планировка первого этажа, выполнена без ущемления какого-либо помещения. Все комнаты просторные и уютные.
Второй этаж немного меньше, но места для обустройства двух жилых комнат вполне достаточно.
Двухэтажная баня с террасой и высоким остеклением.
В планировке первого этажа продуманная просторная комната отдыха, парная и душевая.
Пространства второго этажа вполне достаточно для дополнительных помещений.
Баня в два этажа с мансардой
На первом этаже достаточно места даже для обустройства бассейна, а на втором предусмотрены две уютные спальни и выход на террасу.
Двухэтажная баня с мансардой на третьем ярусе.
Большая терраса на первом этаже позволяет создать функциональную зону отдыха. Внутри просторный холл и компактные помещения для банных процедур.
Второй этаж оформлен под жилые комнаты с отдельным санузлом.
Двухэтажный дом-баня из сруба.
Полноценный жилой комплекс с банными помещениями на первом и комнатами для проживания на втором этаже.
Дом-баня из оцилиндрованного бревна.
На первом этаже терраса, внутри на входе большая комната отдыха, парная и моечная с небольшой купелью.
Второй этаж оформлен как большая студия с бильярдным столом и мебелью для отдыха.
Проект бани 109м2 13х6,5м.
Просторная баня в два этажа с террасой.
Большая комната отдыха на входе. По правую руку душевая, через которую можно пройти в парилку. Вход в котельную с другой стороны здания. Отдельно нужно отметить наличие кладовой комнаты.
На втором этаже просторный холл, по обе стороны от которого две больших спальни.
Баня двухэтажная из бруса.
Удобная планировка помещения позволяет не только попариться, но и просто отдохнуть. На первом этаже комната отдыха, совмещенная с кухней. На втором, просторная мансарда с выходом на балкон.
Жилая баня: Проекты с Фото
Жилая баня должна обеспечивать возможность комфортного пребывания в ней на постоянной основе как минимум для двух-трёх человек. Это может быть как круглогодичное проживание, так и сезонное. В первом случае прийдётся позаботиться эффективной системой отопления и обустроить качественную теплоизоляцию всех помещений. Если же постройка рассчитывается на пребывание в ней только в период тёплого времени года, теплозащита и отопление не потребуют значительного вложения сил и средств.
Проект каркасной бани 6.7х5 м с жилыми комнатами
Данная баня имеет два этажа, первый из которых включает все требуемые для удобного проживания функциональные помещения, а также парное отделение. На втором мансардном уровне располагается просторная спальня, позволяющая разместить большую двухспальную кровать и ещё небольшой диван. Вместе со спальным местом внизу, на первом этаже, постройка вполне подходит для небольшой семьи из трех человек. А при необходимости может вместить ещё и одного гостя.
Парная отделана вагонкой в классическом стиле и снабжена деревянной дверью со стеклянной вставкой. Разогревает небольшое помещение печь от завода Теплодар под названием Сибирь 20 ЛК. Выходя из парилки можно сразу пройти в санузел, где есть возможность зайти в душевую кабинку и охладиться после банных процедур.
Постройка используется в течение всего года и имеет подвод воды от централизованной системы, питающейся из одной скважины, установленной на весь посёлок. Баню таких габаритов с успехом отапливает котёл мощностью 3 кВт, а нагрев воды для бытовых нужд осуществляется электрическим водонагревателем.
Каркасная жилая баня 6,5х6,5 м для большой семьи
Такой проект будет отличным выбором для семьи из нескольких человек, которая собирается проживать в бане с возможностью иметь максимально комфортные жилищные условия. Три спальни на мансардном уровне, плюс жилые комнаты нижнего яруса легко вместят семью из четырех человек. А при необходимости без проблем обеспечат дополнительное пространство, которого хватит на размещение друзей или близких, прибывших ненадолго погостить.
Размеры свободной площади первого этажа позволяют в столовой размерами 4х2,7 м установить кухонную мебель с габаритами, недоступными в большинстве современных квартир. Удобство готовки для хозяйки дома гарантировано, а размеры столешниц способны вместить любое количество современной бытовой техники. К кухне примыкает большая комната (зал) 4х5 метров.
Парилка 2.х2.7 метра выходит в небольшую помывочную 2,7х1,6 м, где установлена удобная душевая кабина.
Отопление зимой обеспечивается печкой, размещенной в парилке. Для этого специально была выбрана модель Гармония ПС-7 2014 от завода Ферингер.
Проект сруба из оцилиндрованного бревна 6х9 м
Оригинальный внешний вид этой бани прекрасно смотрится на участке, а материал стен выглядит богато и привлекательно, являясь одновременно удачным выбором как для возведения частного дома, так и для банной постройки.
Внутренние перегородки отделаны деревянным блок-хаусом, создавая общий бревенчатый рисунок с внутренней поверхностью стен коробки здания.
Второй этаж рассчитан на одно просторное помещение, которое наиболее подходит для спальной комнаты. Кирпичная труба в центре помещения — это дымоход из парилки, который во время протопки печи будет умеренно тёплым.
Жилая баня 6х6 с мансардой
Ещё одна каркасная постройка с удачной планировкой. Первый этаж встречает просторной гостиной совмещённой с кухней. В то же время, практически напротив входной двери располагается проход в помывочную, из которой можно сразу попасть и в парилку.
Второй этаж спроектирован таким образом, что поднимаясь по лестнице человек заходит в большую проходную спальню с двухспальной кроватью. Смежная комната также достаточно просторная и может служить детской комнатой или гостевым помещением.
Площадь первого этажа вполне достаточная, чтобы уместить комфортную кухню, небольшой диван с обеденным столом. Под парильное отделение также отдано существенное количество места, и с размерами 2,5х2,1 метра оно может считаться полноценным помещением для принятия банных процедур. Добавляет удобства в планировку ещё и тот факт, что проектировщикам удалось расположить туалет и моечную в раздельных комнатах.
Источники: http://banyaspec.com/montazh-i-remont/kak-postroit-banyu-so-vtorym-etazhom-chto-vazhno-uchest.html, http://proekt-banya.ru/article/dvuhetazhnye-bani, http://banyagid.com/stroitelstvo/zhilaya-banya-proekty-s-foto.html
Двухэтажные бани из бруса под ключ
Еще недавно двухэтажные бани из бруса считались роскошью и позволить их себе могли только обеспеченные люди. Сейчас такие проекты стали обыденными. Связано это с тем, что для строительства используется профилированный брус, характеризующейся доступной ценой.
Кто чаще всего выбирают проекты двухэтажных бань?
Прежде всего это люди, нуждающиеся в большом жилом пространстве. В таких постройках первый этаж отводится под парилку, помывочную и комнату отдыха. На верхнем этаже располагаются общие комнаты. Обычно это спальни, гостевые или детские комнаты.
Таким образом, клиенты получают фактически второй дом, приспособленный для проживания ничуть не хуже основного коттеджа.
Также, большая двухуровневая постройка необходима если планируется использовать её для постоянного использования. Дом-баню несложно приспособить для постоянного проживания. В итоге получается здание, которое можно использовать в любую погоду и при любой температуре.
Преимущества больших бань в два этажа
- Дополнительное жилое пространство.
Не один хозяин не откажется от 2-3 дополнительных комнат. Они никогда лишними и всегда найдут применения. Нередко на верхнем уровне бани устраивают комнаты, которых никогда бы не было в основном коттедже.
При желании такие комнаты можно утеплить и использовать их круглый год вне зависимости от погоды и других природных факторов.
- Умеренная цена.
Одноэтажная постройка выйдет ненамного дешевле, чем конструкция в два этажа. По расчётам сотрудников компании СК Домострой получается, что разница между двумя этими проектами составляет 15-20%. Это вполне оправданное удорожание, так как потраченные деньги с лихвой окупятся дополнительными метрами жилой площади.
- Необходимо приятного проживания.
Современная двухэтажная баня прекрасно дополняет основной коттедж. Вместе они смотрятся гармонично и как нельзя лучше дополняют друг друга. Если заказчик имеет большую семью или любят принимать гостей, то лишним комнатам всегда найдется правильное применение. А если планируется жить за городом в течение всего года, то баня обязательна к постройке.
Баня 2 этажа — 167 советов адвокатов и юристов
Советы юристов:
1. На снт проводят газ. У меня на участке только баня 6 х 6 в 2 этажа, оформлена как нежилое. Могу ли я газифицировать ещё и сделать газовое отопление.
1.1. Сами газовщики определяют техусловия на подключение. Решайте данный вопрос с ними.
Вам помог ответ? Да Нет
2. У меня участок в СНТ который был приобретен в 2014 году, в апреле этого года я построила баню сруб 6 х 6, есть 2 ой этаж, внутри площадь 2 го этажа 27 кв.м. на первом за счет бревенчатых перегородок чуть меньше. Вопрос что мне сейчас нужно оформить, какие документы, является это жилым строением или нет. на какие штрафы я могу нарваться? От нашего председателя нет никакой информации.
2.1. Оформить строение Вы вправе в упрощенном порядке по «дачной амнистии». Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, жилые дома, садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При таком порядке не требуются разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Дачная амнистия действует бессрочно. Для оформления бани Вам необходимо обратиться в Многофункциональный центр по месту нахождения участка и заполнить декларацию, в которой указать все параметры постройки. Также к декларации необходимо приложить копию паспорта и документы о праве собственности на землю.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Налог на сараи и бани, не могу понять как будут считать налог на помещения в несколько этажей? У меня летняя кухня и баня в одном помещении, но на двух этажах (1 этаж баня, 2 летняя кухня), налог будут считаться на ту часть помещения, что на земле или на все здание целиком?
3.1. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости помещения (в данном случае строения). Если Вас интересует общая площадь строения, то смотреть ее нужно в техническом паспорте строения.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Хочу построить баню на своем участке ИЖС. Но к участку примыкает летний детский лагерь (пока пустует, не используется, но когда-нибудь начнет). Баню планирую 2 этажа и на расстоянии 3 м от общего с лагерем забора (больше не могу, от края бани до дома 8 м). До ближайшего строения лагеря от этого забора — более 10 м. Вопрос: можно ли строить баню? Не заставят ли снести? Вообщем подскажите пожалуйста, сколько метров отступить от забора с детским лагерем? Спасибо большое! С уважением!
4.1. Вам достаточно отступить вообще 1 м от забора пусть не вам спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Хочу построить баню на своём участке на границе с соседом, у него построен жилой дом от моей межи не больше 2 метров, на каком расстоянии можно строить баню с сараем? И на каком если над этим строением сделать мансардный этаж?
5.1. Расстояние от межи должно составлять не менее трех метров. Поэтому ка сосед тоже не прав построив дом ближе трех метров.
Вам помог ответ? Да Нет
6. На участке ИЖС дом в 2 этажа соединён с гаражом/баней переходом-тамбуром. Юридически это одно строение? Спрашиваю для отступа от «красной линии». Спасибо.
6.1. Юридические это одно единое строение, строение в том случае, если оно имеет общий единый фундамент, так что следует это иметь ввиду при определении отступа.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Залил фундамент на даче 6 х 6 для бани. Если построить 2 й этаж (если 1 этаж 6 х 6=36 м 2) то 2 этажа 36 х 2=72 м 2… а если 2 й этаж это мансарда всё равно 72 м 2? …до 50 м 2 вроде не облагается налогом, но пишут, что строения капитальные всё равно нужно регистрировать…?
7.1. Если баня будет стоять на фундаменте — это фундаментальное строение — то есть неразрывно связанное с землей, немобильное — перенести такое строение нельзя. Именно поэтому они обязательны в регистрации.
Вам помог ответ? Да Нет
8. В Тверской области у моего папы есть 1/2 участка. Участок 7,5 соток. Местные службы сказали что он является неделимым. Межевание между двумя владельцами невозможно. Был общий дом он Сгорел. Для межевания требуется 10 соток. Есть по документам две бани. Есть между участками забор рыбицей. Неужели нет выхода. Дом горелый сносим. Но по документам он есть. Баню на своей территории мы снесли и сделали побольше в два этажа. Как нам. Лигозавать наше имущество. Определить границы между двумя хозяевами?
8.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Если вторые хозяева живы — иск в суд об определении порядка пользования земельным участком, дом сгоревший — БТИ вызывайте и убирайте с учета
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.
Вам помог ответ? Да Нет
9. Сосед строит баню из керамзитобетонных блоков в 2 метрах от забора. Баня будет с мансардным этажом, метров 6 высотой. Расположение бани с нашей южной стороны, будет загораживать большую часть нашего огорода. Есть ли какие-нибудь нормы, чтобы показать соседу, пока ещё нет мансарды? Участки СНП, ЛПХ, Подмосковье.
9.1. Если есть нарушение По нормам СНиП Вам необходимо обращаться с исковым заявление в суд на основании статьи 304 Гражданского кодекса. Хорошего приятного вечера.
Вам помог ответ? Да Нет
9.2. Хоз. постройка от забора — не менее 1 метра. От жилого дома до забора должно быть не менее 3 метров. А от окон жилого дома до хозяйственных построек на соседнем участке не менее 6 метров (п. 2.12* СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
Вам помог ответ? Да Нет
10. У меня построен жилой дом 2 этажа (6*8 м. зарегистрирован по декларации в 2013 году) на участке 4 сот (11 м.*33 м.) в ДНТ. Соседи в прошлом году построили в 3,5 метрах от окон моего дома гараж и баню перекрывающие окна на 1 этаже, а также дым от трубы бани постоянно летит на мой дом. Стоит ли подавать в суд если мой дом построен 1,5 метра от забора между нами (по другому не получилось, а прошлые владельцы соседского участка были не против).
10.1. Стоит ли подавать в суд если мой дом построен 1,5 метра от забора между нами (по другому не получилось, а прошлые владельцы соседского участка были не против).
Вы можете обратиться в суд с иском, однако возможен и встречный иск. Поэтому перед тем как обратиться в суд, обратитесь очно к адвокату для формирования грамотной правовой позиции. Необходимо оценить все риски.
Вам помог ответ? Да Нет
10.2. Да вы имеете право обратиться в суд поскольку в данном случае нарушаются ваши права как собственника жилого помещения. Иск подается в соответствии со статьей 131 ГПК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
11. СНТ — постройки: дом из бруса-1 ый этаж площадью 28 м 2, отапливается печью из кирпича, 2 ой этаж мансардный не отапливаемый, проживание в доме только весной и летом. Данное строение подлежит налогообложению или нет? Еще стоит баня раз. 4 х 6 м. Как это все правильно оформить в собственность. СНТ расположено в черте города. Спасибо. Г. Тюмень.
11.1. Будет подлежать налогообложению после оформления в собственность. Независимо от наличия отопления, домик — это недвижимость. Для оформления в собственность нужно подготовить пакет документов. Начните с обращения к председателю СНТ.
Вам помог ответ? Да Нет
12. Если дачный домик нежилой, в общую площадь при заполнении декларации входит ли балкон, терраса, баня, мансарда или же нет? У меня все под одним едином фундаментом. Вычислять площадь по внешнему периметру или внутреннему? Мансарда по декларации считается как 2 этаж или же нет. И считать ли ее в общую площадь, если она не отапливается, летняя.
12.1. указывается общее количество этажей (если мансарда > 1,6 м — это этаж) включая подземные, указывается площадь, определенная как сумма площадей по внутреннему обмеру всех помещений, входящих в его состав. Если назначение дома указано как жилое, в общую площадь не включаются площади лоджий, балконов, веранд, террас. Для сооружения, площадь которого не может быть рассчитана по внутреннему обмеру, указывается площадь застройки.
С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Вам помог ответ? Да Нет
13. На расстоянии 1 м. от границы с нашим участком ЛПХ строится магазин 10 м х 40 м,один этаж. До нашего деревянного дома — 10 м., а до деревянной бани — 6 м., от нашего забора высотой 2 м. из профнастила — по границе — козырек магазина — 0,5-0 м. Это законно? Разрешения на строительство у них получены, ГПЗУ — от границ с нашим участком — 1 м.
13.1. На расстоянии 1 м. от границы с нашим участком ЛПХ строится магазин 10 м х 40 м,один этаж. До нашего деревянного дома — 10 м., а до деревянной бани — 6 м., от нашего забора высотой 2 м. из профнастила — по границе — козырек магазина — 0,5-0 м. Это законно? Разрешения на строительство у них получены, ГПЗУ — от границ с нашим участком — 1 м.
В данной случаи противопожарные нормы по расстоянию 10 м и 6 метров соблюдены поэтому здесь нет нарушения Поэтому и выдали разрешение на строительство.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. У ас есть участок земли категория-сельхозназначения-разрешения-для садоводства. В Подмосковье. На участке папа построил баню в 2 этажа. Нужно ли и возможно ли на такой земле оформить ее? Если да, то надо указывать площадь двух этажей или 1 достаточно и как это происходит?
14.1. У ас есть участок земли категория-сельхозназначения-разрешения-для садоводства. В Подмосковье. На участке папа построил баню в 2 этажа. Нужно ли и возможно ли на такой земле оформить ее? Если да, то надо указывать площадь двух этажей или 1 достаточно и как это происходит?
Можно узаконить как дачный дом, подав декларацию. Удачи Вам.
Вам помог ответ? Да Нет
15. Имею дачу на территории новой Москвы. На участке стоит домик, без права прописки, по наружному периметру 48 м.кв., 2-й этаж мансарда, по регистрационным документам 96 м.кв. и баня-сарай 32 кв.м. За что я должен платить налог по имуществу: С уважением, Владимир Александрович. 8-915-009-52-29 [email protected]
15.1. Согласно ст.407 НК РФ освобождены от уплаты налога физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. Это значит, что дом подлежит налогообложению, а сарай-баня нет.
Вам помог ответ? Да Нет
16. Участок под садово-дачное хозяйство. Дом-баня 2-х этажный: длина 13.9 м., ширина 11.2 м., высота 7.4 м.. Второй этаж мансардный. Для временного проживания. Скажите пожалуйста, сколько метров надо отступить от забора соседа?
16.1. Граница между строением и границей соседа в соответствии с землеустроительными нормами России должна быть не менее 3 х метров.
Вам помог ответ? Да Нет
17. Участок земли оформлен в собственность. На участке расположен жилой дом со всеми коммуникациями тоже оформлен в собственность. В этом году мы построили на этом участке дом-баню 2 этажа. На данный момент объект уже под крышей. Разрешений никаких не оформляли. Решили подвести газ. А газовая компания не подключит объект пока на него не будет оформлена собственность. Как её оформить на данном этапе? Пермский край, Пермский район. Заранее спасибо! Денис.
17.1. На основании декларации можно будет зарегистрировать право собственности.
Вам помог ответ? Да Нет
17.2. Решайте вопрос с Администрацией, попытайтесь получить разрешение на строительство, если не получится через суд.
Вам помог ответ? Да Нет
18. Помогите разобраться. Соседи сделали РЕКОНСТРУКЦИЮ САРАЯ в баню. Сарай был старой постройки и стоял рядом с нагим забором. Они же полностью разобрали сарай и поставили баню с нового сруба, подлив фундамент. Теперь сруб бани упирается в наш забор, баня стала в 2 этажа. Наш участок сильно затеняет. Какие наши права, что нам делать?
18.1. Можно обязать снести баню, обратитесь в суд.
Вам помог ответ? Да Нет
19. Обязательно ли получать разрешение на строительство частного дома (2 этажа) и других построек (гараж, баня), если участок в категории земель населённых пунктов с разрешённым использованием для комплексного освоения в целях жилищного строительства?
19.1. Не обязательно.
Вам помог ответ? Да Нет
20. У меня баня в садовом кооперативе два этажа от соседского забора 2,3 м от забора проезжей внутренней дороги 1 м. Соседский дом расположен в 1,4 м от моего забора. При регистрации права собственности на баню не скажут ли мне перенести баню?
20.1. Нет, не скажут, поскольку СНиП носит лишь рекомендательный характер.
Вам помог ответ? Да Нет
20.2. Могут попросить перенести.
Вам помог ответ? Да Нет
20.3. Нет, Росреестр эти вопросы не интересуют.
Вам помог ответ? Да Нет
21. По договору купли-продажи приобретены земельный участок (СНП, для ведения ЛПХ) с недостроенным жилым домом. И то и другое оформлены в собственность.
Дом 2-х этажный (низ — газобетон, верх — брус), подведен под крышу. Как дом он меня не устраивает. Хочу его реконструировать: снять второй этаж, подвести коммуникации и приспособить под баню.
Вопрос: требуется ли разрешение на реконструкцию недостроя? Спасибо.
21.1. Красноярск!
Для реконструкции данного Объекта недвижимости вам потребуется получить письменное Разрешение от Администрации муниципального образования.
Удачи вам.
Вам помог ответ? Да Нет
22. Вопрос — могу ли я на старое место вместо бани (от забора соседа бани моей где то 1,2) построить дом, на старое место. Баня была внизу, а на 2-м этаже комната отдыха. Нужно ли разрешение соседа на строительство?
22.1. Нет, не нужно никакого разрешения.
Вам помог ответ? Да Нет
22.2. Можете, никакого разрешения от соседа вам не нужно.
Вам помог ответ? Да Нет
23. Наняли подрядчика на строительство бани в два этажа (договор еще не подписан). Работа движется к концу. Почти сделали внутреннюю отделку, но она нас не устроила. Вся вагонка заколочена гвоздями на манер потолков в старых избах, в парилке также все на гвоздях и кругом щели. Вагонка вся из обрезков хотя помещение там 2 х 2.2 вполне можно отделать цельной доской. Можем ли мы обязать их переделать то что нас не устраивает и за чей счет должен закупаться новый стройматериал. Спасибо.
23.1. В этом случае, вы вправе обязать подрядчика устранить выявленные недостатки за его счет.
Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня баня 2 этажа, отступ от моего забора 1 м, далее идет тропинка 2 м и начинается забор соседа, дом соседа в 8 метрах по диагонали, вопрос затеню ли я участок соседа и будут ли проблемы.
24.1. Если два этажа, то должно быть не менее 10 метров по правилам инсоляции.
Вам помог ответ? Да Нет
25. Сосед построил баню в 1 м от забора, но баня высокая, в 2 этажа и этим самым он затеняет мой участок. Мои действия?
25.1. Обращаетесь в суд согласно ст.304 ГК РФ и просите устранить данные обстоятельства.
Вам помог ответ? Да Нет
26. Сосед построил в саду дом — 2 этажа + мансарда. Отступил от нашей совместной границы приблизительно 3 метра, а сейчас к дому с нашей стороны пристраивает еще что-то. Законно ли это? Баню поставили на расстоянии 80-70 см от нашей границы. Можно подать на них в суд?
26.1. В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»:
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
— от садового дома — 3;-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;-от других построек — 1;-от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:-от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8;-от колодца до уборной и компостного устройства — 8;-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.
Так что можете подавать в суд о сносе.
Вам помог ответ? Да Нет
26.2. НЕТ, это не законно.
Иск в суд о сносе.
УДАЧИ ВАМ.
Вам помог ответ? Да Нет
27. На даче собрались построить баню. Отступили от заборов соседей по 2 метра. Однако одна из соседей устраивает скандалы, ссылаясь на то, что от строения будет падать тень на ее участок. Здание в 1 этаж.
27.1. Лучше отступить от межи подальше, а вообще используйте СНИП «Правила застройки городских и сельских поселений».
Вам помог ответ? Да Нет
28. На участке баня на ленточном фундаменте 2 этажа из клеенного бруса от границы участка стоит на 1,5 метра. Соседи предъявляют требование перенести его на 3 метра. Собираются подавать в суд. Какова судебная практика по этому вопросу, кто прав?
28.1. Ярослав, необходимо знакомиться с документами, чтобы корректно ответить на Ваш вопрос
(правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, свид-во о гос регистрации и т.д.)
Вам помог ответ? Да Нет
29. Сосед на Дачном участке возвел баню 2 этажа на расстояние одного метра от нашего общего забора. Материл оцилиндрованное бревно Дерево, право законно ли это? При этом скат с крыше направлен не на мой участок.
29.1. Это противоречит нормам СНИП при постройке капитальных сооружений на дачном участке. Можете оспорить его действия в суде.
Вам помог ответ? Да Нет
29.2. В соответствии со СНиП 30-02-97 «Санитарные Нормы и Правила»:
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
— от садового дома — 3;-от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;-от других построек — 1;-от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; — от кустарника — 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:-от садового дома и погреба до уборной — 12; — до душа, бани и сауны — 8;-от колодца до уборной и компостного устройства — 8;-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12;-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 метр.
Вам помог ответ? Да Нет
30. Сосед на Дачном участке возвел баню 2 этажа на расстояние одного метра от нашего общего забора. Материл оцилиндрованное бревно Дерево, право законно ли это? При этом скат с крыше направлен не на мой участок.
Баня, гараж — это считается хоз. постройкой? Для ответа [email protected] спасибо…
30.1. Что бы знать какое расстояние должно быть до бани вам необходимо ознакомится с правилами землепользования и застройки в вашем регионе. Согласно ФЗ О градостроительстве… баня 2 м, гараж 1 м.
Вам помог ответ? Да Нет
30.2. Да, это хоз. постройки.
Вам помог ответ? Да Нет
Проект бани со вторым жилым этажом
Баня со вторым этажом — особенности и преимущества
С давних пор баня использовалась по своему прямому назначению. То есть, человек приходил, мылся, парился и уходил.
Сегодня ситуация складывается иначе и баня со вторым жилым этажом становится не просто местом для мытья, но и помещением для приятного времяпровождения.
Традиционная двухэтажная баня
Особенности эксплуатации двухэтажных бань
Типовой проект двухэтажной бани
Сегодня все большее число дачников и владельцев загородных домов выбирают проекты бань, совмещающих традиционную мойку и парилку на первом этаже, и кухню с жилым отделением на втором этаже. В чем преимущества данного решения?
Проект бани, пригодной для всесезонного проживания
Среди преимуществ отметим:
- Возможность применения объекта не только по прямому назначению, но и для временного комфортного проживания.
- Экономию денег и времени за счет строительства одного здания, а не нескольких одноэтажных построек.
- Возможность использования объекта в качестве полноценного дачного дома.
- Возможность использования в качестве временного жилья для сезонного и всесезонного проживания.
Выбирая проект бани со вторым этажом для последующего строительства, необходимо обратить внимание на такие моменты как:
- Габариты сооружения;
- Тип фундамента;
- Наличие отопительной системы;
- Систему водоснабжения и водоотвода;
- Тип лестниц;
- Назначение второго э