Стоит ли покупать дом рядом с кладбищем?

Плюсы и минусы > Недвижимость > Стоит ли покупать дом рядом с кладбищем?

Дело ли в суевериях, страшных историях или просто нежелании постоянно думать о смерти, но правда такова: в России немногие решаются на покупку дома рядом с кладбищем. За границей это совершенно нормальная ситуация, никого это не пугает, и ничего сверхъестественного в таких домах не случается, но россияне всё ещё относятся даже к идее этого с опаской. Так в чём же преимущества и недостатки покупки такого дома?

Почему стоит

• От кладбища можно скрыться… Начнём с самого очевидного плюса – вам необязательно смотреть на кладбище ежедневно. Если вы покупаете участок, можно изначально распланировать дом так, чтобы окна не выходили на кладбище. Если же вы покупаете готовый дом, можно подключить фантазию и использовать территорию между кладбищем и вашим домом – например, для высадки деревьев. Таким образом, небольшая рощица будет загораживать не самый приятный вид. Конечно, на рост деревьям нужно время, но и вы заселяетесь не на один день! В качестве временной меры можно использовать шторы – и всё равно не видеть неприятного зрелища.
• … или защититься. Рассматривая проблему с православной точки зрения, нельзя сказать, что церковь строго-настрого запрещает селиться рядом с кладбищем. Нет, это не нарушает покоя усопших и даже не считается грехом – тем не менее, негативная энергетика может влиять на жизнь обитателей дома и портить её, привлекая несчастье. Спасение против этого есть – приобрести церковный оберег, освящённый в храме. Если же вы не религиозны, опять же, волноваться нечего.
• Стоимость. Хотя это достоинства не всегда очевидно, но так оно и есть – купить участок на территориях, специально отведённых под дачные хозяйства, порой может быть тяжелее, чем на территории рядом с кладбищем. Даже если разница несущественна, это может избавить вас от многих предрассудков и немного сэкономить.
• Таких соседей не стоит опасаться. Даже отбросив в сторону чёрный юмор, можно с точностью сказать, что вокруг кладбища гораздо меньше надоедливых соседей. А значит – меньше громкой музыки посреди ночи, меньше земельных споров и конфликтов. К тому же, есть вероятность, что территория рядом с вашим домом не будет занята – потенциальных владельцев отпугнёт близость кладбища. Не зря же говорят, что бояться стоит не мёртвых, а живых.
• Дети не боятся того, что взрослые. Если детям не рассказывать страшных историй про кладбище, они и не подумают, что в нём есть что-то плохое. Мистическое – возможно, но разве это не должно захватывать, пробуждая интерес к исследованиям? Конечно, в беготне по могилам нет ничего веселого (и, откровенно говоря, это неуважительно), но, проведя необходимую воспитательную работу, можно безбоязненно отправлять детей гулять по кладбищу или рядом с ними. Другими словами, бояться за то, что соседство повлияет на детскую психику, не всегда основательно. Многие из тех, кто рос рядом с кладбищем, отзываются о своём детстве без религиозного испуга.
• Всё зависит от отношения к этому. Вы не удивитесь, если кто-то скажет вам, что люди бывают разные: у кого-то от кладбища мурашки бегут по коже, кого-то оно умиротворяет, кому-то и вовсе всё равно, главное, чтобы участок был дешевле. Если вы уверены, что подобное соседство ничего этакого не значит, ничто не должно вас останавливать – ведь всё зависит от вашего личного восприятия и суеверности. Не хочется селиться с кладбищем – не селитесь, если есть другие варианты.

Почему не стоит

• Возможное нарушение закона. Согласно закону Российской Федерации, кладбище считается санитарной зоной, и, в зависимости от его размеров, строительство на прилегающей территории запрещено. Это значит, что перед возведением дома (а возможно – перед приобретением территории) нужно внимательно ознакомиться с размерами санитарной зоны и налагаемыми в связи с этим запретами. Иначе есть вероятность совершить преступление.
• Возможны криминальные события. Хотя в общем и целом привлекательность кладбищ для сектантов и различных преступных группировок преувеличена и преумножена массовой культурой, даже если на кладбище что-то и происходит, то вряд ли каждый день. Тем не менее, всё равно стоит поинтересоваться заранее (хотя бы ради упокоения совести) ситуацией вокруг этого кладбища – послушать, что говорят местные жители, и принимать решение, исходя из этого.
• Постоянные похоронные процессы. Участвовать в похоронах психологически тяжело, но наблюдать за ними иногда не менее тяжело. Даже если кладбище будет неподалёку, а не по самому ближайшему соседству, время от времени вы всё равно будете натыкаться на скорбящих людей и даже на целые похоронные процессии. Если сама мысль о смерти претит вам и портит настроение, лучше воздержаться от такого соседства.
• Взаимосвязь кладбища и грунтовых вод. Деваться некуда – похороненные в земле гробы неизбежно влияют на экосистему, влияя на состав грунтовых вод. Именно этой водой вам придётся пользоваться: пить, поливать ей грядки… проблема легко решается установкой дренажной системы, но если нет никакого желания этого делать, то и от покупки стоит отказаться.
• Невозможность развести огород. Даже если допустить, что вы провели дренажную систему и не забираете воду из почвы, вы с ней всё равно взаимодействуете – например, когда начинаете высаживать что-то на своём участке. Непосредственная близость кладбища значит и то, что продукты, выращенные в такой почве, могут вобрать в себя продукты разложения. Большой вопрос, стоит ли есть такую еду, или всё-таки лучше воздержаться? Решается проблема очень просто: либо не разбивать огород, либо не покупать такой участок.

Вывод

Верно говорят те, что если в сердце поселилось сомнение в покупке, совершать её не стоит – иначе есть риск жалеть о ней всю оставшуюся жизнь. В конце концов, ритуальная атмосфера вокруг кладбище, само ощущение близости смерти может негативно влиять на настроение. Поэтому, возможно, строить или покупать дом на таком участке нужно лишь в том случае, когда вы уверены в этом на 100%.

Чем грозит соседство с кладбищем?

Источник: 

Непосредственное соседство с кладбищем вряд ли можно назвать приятным. Жить с таким видом из окна, мягко говоря, не по себе. Разве что забором отгородиться. Вот он-то часто и становится камнем преткновения в спорах горожан и местной власти. Особенно если забор — единственная разделительная полоса между двумя участками.

— Живем в собственных домах с видом на Новосеменовское кладбище, — обратились в редакцию «Витьбичей» Галина Герасимова и Анатолий Трус, проживающие в домах №15 и 13 по улице 1-я Азина. — Захоронения выполнены вплотную (менее метра) от границы наших участков. Бетонный забор, построенный вокруг кладбища еще при советской власти, разрушен. Через наши грядки постоянно ходят люди, собаки, коты. Они топчут и ломают насаждения, случаются кражи личного имущества. Кроме этого, кладбище возвышается над огородами более чем на 3 метра. Из-за этого дождевые, снеговые, грунтовые воды с погоста постоянно затапливают наши дворы, дома и другие постройки. Куда мы только не обращались!

И действительно, к письму был приложен с десяток ответов из разных инстанций. Так, сотрудники Витебского специализированного комбината гражданского обслуживания на обращение ответили, что работы по установке участка забора, прилегающего к домам №13 и 15 по улице 1-я Азина, будут выполнены до конца июля 2013 года. Даже было указано: предприятие закупает материалы для установки ограды, проводит тендер по подбору подрядчика для выполнения данного вида работ. Но ничего так и не было сделано.

Обращаясь в инстанции дальше, заявители узнали следующее: участки их домов прилегают к забору кладбища, но не граничат с ними. Из Витебского ЖКХ пришли такие данные: «Согласно плану, представленному в масштабе 1:2000, забор кладбища располагается на расстоянии 2-х метров от забора дома №13, а от забора дома №15 — на расстоянии 4-х метров. В связи с этим домовладельцы свои заборы обязаны ставить сами. <…> Также сообщаем, что из-за дефицита финансовых средств на строительство объектов внешнего благоустройства на 2014 год данный вопрос будет рассмотрен при дополнительном финансировании».

С одной стороны, людям, попавшим в подобную ситуацию, можно только посочувствовать. Но с другой… Кладбище Новосеменовское основано согласно единому государственному реестру недвижимости в 1913 году и закрыто в 1972-м в существующих границах, то есть новые участки под захоронения с этого времени не выделялись. Дата же регистрации жилого строения №13 по улице 1-я Азина — 27 ноября 1975 года. Поэтому говорить в данной ситуации о том, что жильцы не знали о проблемном соседстве, не приходится.

Опять же с 1975-го жалоб ни от кого не поступало. Конечно, кладбищенская ограда действительно за это время могла разрушиться. Но неужели дождевая вода с территории кладбища ни разу не заливала участки раньше? Или ситуация стала невыносимой только в последнее время?

Разобраться в этой ситуации попытались местные чиновники.

Ответы на эти и многие другие вопросы попытались получить члены выездной комиссии. В ее составе директор Витебского специализированного комбината гражданского обслуживания Людмила Спиридонова, заместитель генерального директора ГПО ЖКХ Вадим Ильинец, начальник землеустроительной службы горисполкома Татьяна Гузикова, заместитель главы администрации Железнодорожного района Александр Ильмович, заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства горисполкома Леонид Богданов.

— Граница кладбища не сохранилась, и пока ее не восстановят геодезическим методом через соответствующие организации, сотрудники Витебского специализированного комбината гражданского обслуживания не могут начать работы по установке ограждения, — рассказала о причинах задержки начальник землеустроительной службы горисполкома Татьяна Гузикова. — Также хочу отметить: заявители считают, что забор станет общей границей между их участками и кладбищем, но это не так. По плану расстояние между двумя участками есть. Какое оно? Покажет восстановление границ.

Директор Витебского специализированного комбината гражданского обслуживания Людмила Спиридонова в свою очередь пообещала, что установка ограждения будет выполнена в кратчайшие сроки, как только проектный институт «Витебскгипрозем», куда обратился Витебский специализированный комбинат гражданского обслуживания, завершит землеустроительное дело по восстановлению границ.

— В зависимости от заключения, данного «Витебскгипроземом», постараемся решить и вопрос о подтоплении участков заявителей, — также отметила Людмила Владимировна. — Если восстановление границ обнаружит техническую зону между участками и кладбищем, то можно будет прокопать водоотводную канаву для перехвата воды с кладбища. В любом случае, данное обращение мы держим на контроле.

Еженедельник

Style — Ричмонд, местные новости, искусства и события.

Больше, чем Bleeps and Bloops

Целый день праздник культуры видеоигр и музыки в Хардивуде.

Дон Харрисон

19 июля 2023 г.

1234567

Больше, чем бипы и ляпы

Целый день праздник культуры видеоигр и музыки в Хардивуде.

ДОН ХАРРИСОН

19 июля 2023 г.

Открытые пространства

Во время написания книги о новаторской женщине-предпринимателе, которая открыла первый кинотеатр немого кино в Ричмонде, местный автор обнаруживает забытую историю черного водевиля.

БРЕНТ БОЛДУИН

18 июля 2023 г.

Из RVA в Бристоль

Хардивуд примет участие в предварительном просмотре состава Bristol Rhythm and Roots Reunion этого года, а также примет особого гостя.

ДЭВИ ДЖОНС

18 июля 2023 г.

Призрачные медитации

Эмбиент-исполнитель Грегори Дарден о том, как он потерял себя во время создания своего завораживающего нового альбома «Forgotten Gardens».

ДЭВИ ДЖОНС

17 июля 2023 г.

Прошлое настоящее

В поисках нового смысла в общественном достоянии с Джейком Ксерксом Фасселлом.

ДОН ХАРРИСОН

17 июля 2023 г.

Скажи как есть

Множество жизней Августа Муна, 1937-2023 гг.

ДОН ХАРРИСОН

14 июля 2023 г.

Собираетесь на гастрономические мероприятия?

Плюс всплывающее возрождение от Даниэля Хартхаузена и новый бакалейный магазин Стеллы.

РОБИ МАРТИН

14 июля 2023 г.

Ривер Сити Барби

Захлестнутые ожиданием блокбастера, мы задавались вопросом, что будет, если модная кукла проведет выходные в Ричмонде?

МЕГАН МАРКОНЯК И РОБИ МАРТИН

14 июля 2023 г.

Крейсерская высота

Последняя часть франшизы «Миссия невыполнима» сочетает в себе кинетику действия и паранойю триллера ужасов с пышным исполнением желаний в стиле Джеймса Бонда.

Чак Боуэн

13 июля 2023 г.

Перевернуть музыкальный автомат с ног на голову

Go-Go обеспечивает музыку, Д’Эррико добавляет звездную силу к «Head Over Heels» RTP.

ДЭВИД ТИМБЕРЛАЙН

12 июля 2023 г.

Продолжить здесь для большего

• Facebook
• Твиттер
• Ютуб
• Инстаграм

Самые популярные новости

• Призрачные медитации

  Эмбиент-исполнитель Грегори Дарден о том, как он потерял себя во время создания своего завораживающего нового альбома «Forgotten Gardens».

  • Дэви Джонс
  • 17 июля 2023 г.

• Из RVA в Бристоль

  Хардивуд примет участие в предварительном просмотре состава Bristol Rhythm and Roots Reunion этого года, а также примет особого гостя.

  
  • Дэви Джонс
  • 18 июля 2023 г.

• Незакрытые пространства

  Во время написания книги о новаторской женщине-предпринимателе, которая открыла первый кинотеатр немого кино в Ричмонде, местный автор обнаруживает забытую историю черного водевиля.

  • Брент Болдуин
  • 18 июля 2023 г.

• Больше, чем бипы и ляпы

  Целый день праздник культуры видеоигр и музыки в Хардивуде.

  • Дон Харрисон
  • 19 июля 2023 г.
• Более »

 

Семейному кладбищу Кристоферов угрожает застройка

Особая благодарность Лизе Краус, волонтеру Круглого стола по истории Северо-восточного Балтимора, за то, что она поделилась этим гостевым постом о новой проблеме сохранения в районе Вестфилд.

Расположенное на крошечном участке леса в самом сердце района Вестфилд на северо-востоке Балтимора, семейное кладбище Кристоферов было почти забыто за последние пятьдесят лет. Неизвестное количество членов семьи Кристофера было похоронено на участке, проданном из рук семьи в 1962 году. С годами участок зарос, и лишь немногие соседи и члены семьи помнят, что кладбище вообще есть. Надгробные плиты, которые когда-то отмечали могилы, были перемещены, повреждены вандализмом и украдены. Теперь есть новое предложение от собственника обустроить землю и проложить дорогу там, где до сих пор стоит кладбище.

Семейные кладбища, подобные этому, создают уникальный набор проблем не только для потомков похороненных там людей, но и для градостроителей, застройщиков и соседей. Управление штата Мэриленд по надзору за кладбищами, осуществляющее надзор за кладбищами, не регулирует деятельность заброшенных кладбищ, семейных кладбищ или недействующих кладбищ. Кладбища иногда включаются в Национальный реестр исторических мест, если они соответствуют особым критериям, но небольшие семейные кладбища, как правило, не соответствуют требованиям. Даже если бы они это сделали, внесение в Реестр не дает никакой защиты, если земля находится в частной собственности. И хотя эти места захоронения могут содержать ценные археологические данные, их культурное значение как неприкосновенных мест, где увековечивают память мертвых, обычно имеет приоритет над любыми исследовательскими вопросами, которые их раскопки могут помочь решить.

Угроза сохранению семейного кладбища Кристоферов поднимает вопросы, которые часто возникают, когда место захоронения семьи неожиданно обнаруживается на земле, предназначенной для застройки. Как кладбища исчезают из официальной документации, такой как земельные книги? Сколько лет кладбищу, кто там похоронен и как долго оно использовалось? Сколько может быть захоронений и что можно сделать, чтобы узнать? И, пожалуй, самое главное: кто решает судьбу этого скромного фамильного захоронения?

Департамент общественных работ Балтимора 1941 Опрос

Интенсивные исторические исследования могут ответить на некоторые из этих вопросов. Семейное кладбище Кристоферов появляется на картах и ​​в обзорах еще в 1941 году, но на современных картах кладбище в этом месте не изображено. По-видимому, это связано, по крайней мере частично, с тем, как земля была передана семье Кристофера в начале 1960-х годов. Имущество было конфисковано городскими властями и впоследствии продано несемейному владельцу. Пока наше исследование продолжается, одним из последствий выкупа и продажи городскими властями было то, что в последующих документах на собственность кладбище не упоминалось.

Несмотря на то, что лишение права выкупа затрудняет отслеживание земли с помощью исследования документов, но при усердии это препятствие можно преодолеть. Поземельные записи показывают, что семья Кристоферов жила на земле, которая включала участок в четверть акра, отведенный под кладбище с 1773 года до тех пор, пока земля не была лишена права выкупа в 1962 году. Земельный участок был известен в 18 веке как «Кабинет Ройстона». ” и первоначально был обследован для Джона Ройстона в 1724 году. Джон Кристофер купил кабинет Ройстона, который первоначально включал пятьдесят акров, 29 июля., 1773.

1851 Дело Джона Гэмбрила.

Кладбище впервые упоминается в акте от 2 октября 1851 г., в котором вся земля, за исключением четверти акра, на котором находится кладбище, была продана Джону Гэмбрилу со следующим положением:

, «с сохранением, однако, права на доступ и выезд с указанного кладбища через землю, переданную настоящим, наследникам и родственникам указанного Джона Кристофера, умершего, на сумму в две тысячи долларов».

Хотя земля была продана, семья Джона Кристофера (скорее всего, сына Джона Кристофера, первоначально купившего землю) заплатила Гэмбриллам за право доступа к семейному участку, который остался в их владении.

В следующем году Элайджа Кристофер выкупил чуть больше двух акров семейной собственности. Согласно федеральной переписи населения 1860, 1870 и 1880 годов, Элайджа работал колесным мастером и изготовителем экипажей, и эта профессия, несомненно, выиграла от того, что дом выходил на Харфорд-роуд (известную тогда как Балтиморская и Харфордская магистраль). Элайджа и его семья остались в собственности и, вероятно, передавали ее из поколения в поколение до 1962 года. Элайджа появился как владелец участка на Г.М. Карта Балтимора Хопкинса 1877 года.

Г.М. Карта Балтимора Хопкинса 1877 года. Стипендия.

То, что кладбище существует, подтверждается не только изучением земельных книг; на участке осталось одно надгробие, надгробие Джеймса и Сары Кристофер. Дата смерти Джеймса указана как 1899 год.

Без проведения тщательных раскопок кладбища и территории, непосредственно прилегающей к нему, невозможно узнать количество захоронений, которые могут присутствовать. Хотя тот факт, что участок в четверть акра был зарезервирован в договоре купли-продажи 1851 года, предполагает, что захоронения могли быть ограничены этим одним участком, к тому времени семья занимала землю почти восемьдесят лет. Возможно, даже вероятно, что захоронения существуют за пределами известных границ кладбища.

А что станет с маленьким кладбищем, пока неизвестно. Человеческие останки, надгробия, памятники и указатели могут быть вывезены с заброшенного частного кладбища, если это разрешено местным прокурором штата. Затем закон штата требует, чтобы останки и любые указатели были размещены в доступном месте на другом кладбище.

Кроме того, кладбища могут быть проданы для других целей, если решение суда вынесено в пользу перепланировки земли. Как правило, суд требует, чтобы выручка от продажи земли использовалась для вывоза всех человеческих останков и памятников из собственности. При вступлении в силу решения о продаже кладбища для использования по другому назначению покупатель кладбища получает право собственности на землю без претензий владельцев кладбища и держателей могильных участков на кладбище.

Был ли этот вопрос предметом судебного разбирательства в 1965 году? Захоронения уже убрали? Если это так, то эти факты еще предстоит задокументировать, и это кажется маловероятным, поскольку несколько нынешних соседей помнят, что еще десять лет назад здесь было больше памятников.