Проекты европейских домов и коттеджей от компании «Деутек» из блоков и дерева

История домов в европейском стиле

Мода на проекты европейских домов в нашей стране появилась относительно недавно. Воспользовавшись возможностью свободного выезда за рубеж, россияне обратили внимание на простые, но уютные коттеджи, где живут практичные европейцы. Вернувшись на родину, многие захотели воплотить западноевропейскую архитектуру на своих земельных участках. Адаптированные к российским климатическим и ландшафтным особенностям, европейские домики стали весьма популярны и востребованы на сегодняшний день.

Отличительные черты построек в немецком стиле

При проектировании типичного жилого дома из стран Европы за основу принято брать, чаще всего, немецкую архитектуру с ее строгой пропорцией. Здание имеет прямоугольную или квадратную форму и, как правило, не большую площадь основания. Эту особенность проекты европейских домов компенсируют надстройкой второго этажа или мансарды.

Сильно скошенная кровля имеет двух или четырехскатную форму. Черепица проектов европейских домов (металлическая или битумная) окрашена в красный, черный или синий цвет, что делает такое здание заметным на фоне остальных построек.

Выбирая проекты европейских домов и коттеджей можно заметить, что характерной чертой такого объекта является облицованный искусственным или натуральным камнем цоколь. Основание постройки сразу кажется более надежным, монументальным.

Центральный вход коттеджа оформлен лестницей с несколькими ступенями, которые скрываются под небольшим навесом. Окна имеют прямоугольную форму, но иногда проекты европейских домов предусматривают арочные конструкции.

Внутренняя планировка и нормативы

Популярность коттеджей из Европы объясняется еще одним немаловажным фактом. Внутреннее пространство распланировано максимально эффективно. Здесь нет просторных холлов, а каждый метр полезной площади используется по назначению.

Типичные проекты домов в европейском стиле ориентированы на жилищные нормативы Западной Европы. Как правило, они предусматривают на каждого проживающего члена семьи до 30-50 кв. м. Допускается изменение изначального плана застройки — уменьшение или увеличение общей площади дома за счет дополнительных этажей — по согласованию с проектировщиком.

Типовые проекты европейских домов из газобетона и керамических блоков

Отличительными особенностями домов в европейской стилистике являются эргономика планировки и гармоничность ансамбля, который строение составляет со своими составными частями, будь то гараж или мансарда. Проекты европейских домов отдают предпочтение долговечным материалам, создающим тот неповторимый и надежный внешний вид, которым так отличается данный стиль. Среди наиболее востребованных, в частности, – газобетон и керамический блок. Готовый проект дома и коттеджа может быть выбран вами в нашем каталоге, либо спроектирован в индивидуальном порядке. У обоих вариантов есть свои преимущества и тонкости.

Простота плюс функциональность

Проекты европейских домов – это, прежде всего, дань старинным традициям возведения коттеджей.

Такой дом не спутаешь ни с каким другим: при внешнем минимализме он максимально комфортен и уютен внутри. Европейская школа – это просторное жилище, экономия на строительстве, продуманная техническая сторона, это соответствие европейским стандартам загородной жизни. Такое жилье будет экономичным и в процессе эксплуатации, так как стиль предусматривает возможности беречь электроэнергию, тепло и даже само пространство.

Евродом, по сути, может быть выстроен в любом более или менее современном стиле, от конструктивизма до арт-деко. Однако сегодня большинство архитекторов не применяет при проектировании дома конкретные стили в их чистом виде. Проекты европейских домов отличаются простотой в декоре и форме здания и крыши, отсутствием элементов какого-либо исторического стиля, небольшой этажностью и часто ассиметрией. В таком здании вы увидите большие балконы и панорамные окна, возможно наличие террасы или встроенного гаража. Отдается предпочтение натуральным материалам или их современным заменителям.

Элегантность и прогресс

Если вы выбираете проекты европейских домов, можете быть уверены, что такое жилище будет на пике прогресса, независимо от того, предпочитаете ли вы жилище в немецком или скандинавском стиле. Данные строения обычно создаются с учетом всех современных тенденций. Так, ваше жилище может вмещать не только гараж и кладовки, но и сауну. В таком жилье всегда будет удобно не только вам, но и вашим гостям. Существует несколько типов евродомов. Рассмотрим их.

Кирпичное строение встречается очень часто. Обычно имеет 1 или 2 этажа, снаружи обшивается деревом или сайдингом либо отделывается штукатуркой. Здание из пеноблоков отличается низкой ценой и быстротой возведения, отделывается зачастую искусственным камнем. Деревянные строения являются экологически чистыми, очень уютными и красивыми. Проекты европейских домов, построенных по каркасной технологии, позволяют быстро возвести достаточно прочный и красивый дом.

готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Красивые проекты европейских домов: фото, каталог

Зачастую процесс выбора готового проекта для будущих застройщиков связан с путаницей в многообразии стилей архитектуры. Чтобы внести в этот вопрос некоторую ясность, уделим подробное внимание скандинавской и западноевропейской школе дизайна.

Планы проектов европейских домов: немецкое направление архитектуры

Главным кредо западноевропейской архитектуры является рациональность и практичность во всем: дизайн европейских домов учитывает даже самые мелкие нюансы, особое внимание уделяется выбору материалов. Планировка европейских домов комфортна, эргономична и функциональна.

Типовые проекты одноэтажных домов европейского стиля, которые можно причислить к немецкому направлению, отличаются четырехугольными формами конструкций и простыми линиями. Окна встречаются двух видов: стандартные прямоугольные и арочные. Они обычно невелики по размеру и часто эксплуатируются вместе со ставнями. А вот рамы выполняются обычно массивными. С приходом в нашу жизнь индустрии современных пластиковых окон эта особенность исчерпала себя, ведь рамы стали тоньше, придя на смену массивным. Европейские проекты домов характеризуются еще такой чертой как контраст входной двери с общим цветовым решением отделки фасадов.

Одноэтажный частый дом в европейском стиле, выполненный по современным канонам немецкой школы, выполняется с устройством подвального или цокольного помещения. При этом его наружная отделка выполняется с использованием искусственных или натуральных каменных материалов, а также плитки. Веянием запада в таких коттеджах является устройство простых по дизайну балконов и помпезных эркеров, претендующих на звание визитной карточки европейских домов.

Что касается кровли, то обычно она отличается простотой и выполняется с четырьмя или двумя скатами. В качестве отделки используются такие популярные материалы, как черепица из металла или битума. По цветовому решению все довольно однозначно: кровля либо красных, либо синих оттенков.

Бетонная лестничная конструкция, обрамленная небольшим навесом представляет собой входную группу. Ступеней обычно делается немного.

Немецкая школа дизайна, создавая проекты жилых домов, также характеризуется особым прагматизмом: планировка проектов европейских домов выверена, отсутствуют удлиненные холлы.

Планы европейских домов: скандинавский стиль

Проекты одноэтажных домов европейского стиля скандинавской школы создаются с учетом выбора деревянных строительных материалов для возведения новых домов. При этом древесина может лакироваться, что выглядит более натурально, либо окрашиваться краской коричневого, бежевого, красного оттенков.

Изюминкой скандинавских коттеджей является их любовь к большим окнам и даже панорамам с массивными рамами, что очень напоминает немецкую школу.

Европейские проекты домов (фото, видео, схемы, чертежи, эскизы можно найти на сайте), построенные в духе Скандинавии, отличаются тем, что не имеют ни цоколя, ни подвала. Эта существенная особенность отличает немецкое направление архитектуры от скандинавского.

Что касается кровли, то её конструкцию определяет необходимость частой уборки снега и повреждение покрытия кровли в период таяния снегового покрова. Поэтому немецкой школе присущи скатные кровли, выполненные из черепицы, полимеров или металлических пластин, например, меди.

Парадный вход в немецких коттеджах представляет собой деревянную конструкцию лестницы и крыльца, щедро украшенных резными балясинами. Нередко к входной группе бывает присоединена терраса. Европейские одноэтажные дома декорируются резными элементами из дерева по всем фасадам. В противоположность скандинавскому стилю, дома возводятся практически без эркеров и балконов.

Европейские проекты домов Z500

Наш обновленный в 2018 году каталог включает оригинальные проекты европейских домов, созданный лучшими специалистами компании Z500. Купить архитектурные проекты можно по среднерыночным ценам. В индивидуальном порядке может быть разработан авторский проект, учитывающий все пожелания застройщика. Получить основу для составления сметы затрат на реализацию проекта под ключ можно заказав за отдельную стоимость услугу «Тендерное предложение». Все варианты дополнений к проектам можно смотреть здесь.

Хорошего просмотра!

Дома в европейском стиле – особенности строения и преимущества стиля

Европейский стиль зарождался на протяжении нескольких эпох под влиянием различных архитектурных веяний. Именно за счет воздействия времени и особенностей строительства в те времена появилась свойственная ему практичность и функциональность. Так, совмещая в себе особенности различных течений, год за годом европейский вариант строительства становился все более самобытным. И через много лет этот стиль в современном понимании приобрел полную независимость и стал одним из самых популярных в строительстве загородных домов. Сегодня большой популярностью пользуются одноэтажные дома в европейском стиле, а европейский ремонт в загородных домах и квартирах стал практически классикой.

На нашем сайте представлен широкий выбор проектов домов в Европейском стиле. Каждый из них по-своему уникален, но при этом все они объединены одними общими чертами.

Особенности домов в европейском стиле

Представленные на сайте Domamo дома в европейском стиле объединяет ряд признаков. Поэтому если вы задаетесь целью построить красивый дом в европейском стиле, то стоит учитывать несколько его ключевых принципов:

• Представленные проекты европейских домов имеют простую конструкцию крыши, чаще всего двухскатную. В качестве покрытия используется металлочерепица коричневых или красных оттенков.
• Эркеры и балконы — главные украшения проектов домов в европейском стиле.
• На сайте представлены традиционные одноэтажные и двухэтажные европейские дома.

Особенности интерьера в европейском стиле

• Планировка дома в европейском стиле.

Открытая планировка — один из излюбленных вариантов формирования пространства. Объединение нескольких комнат в одну — яркий признак дома, выполненного под европейский стиль. В наших проектах загородных домов совмещается гостиная, кухня и столовая. Это именно те зоны, где семья проводит совместное время. Предпочтя визуальное зонирование массивным стенам и перегородкам, можно сделать интерьер более стильным, а члены семьи будут чаще видеть друг друга.

• Визуальный центр.

Яркий элемент, привлекающий к себе основное внимание, помогает сохранить индивидуальность европейского интерьера, придать ему особый колорит. Акцентом в помещении может стать что угодно — стены яркого цвета, особый светильник под потолком, предмет мебели. При этом не стоит забывать, что европейский интерьер не приемлет вульгарных деталей и кричащих цветов.

Для оформления основного интерьера в европейском стиле выбирается теплая цветовая гамма. Как правило это три или четыре приглушенных пастельных цвета и их оттенки. В такую палитру также часто добавляется ярких акцент, контрастирующий с остальными тонами.

• Практичность.

Функциональное решение пространства и удобная, практичная мебель — первое, на чем строится европейский интерьер. Удобство должно царить во всем. Именно так появляются объединенные кухни-столовые и душевые кабины, расположенные за стеклом прямо в хозяйской спальне.

Особой деталью, отличающей европейский стиль, считается освещение. Все пространство в доме должно быть освещено равномерно. Для этого источники света размещаются на разных уровнях, создавая таким образом комплексную освещенность каждой из комнат.

Для этого применяются люстры и напольные торшеры, бра, встроенная подсветка мебели, стен, напольных покрытий. Дом в европейском стиле с панорамными окнами — также один из вариантов устройства интересного освещения.

Отделка интерьера в европейском стиле

Наибольшее значение в европейской отделке играет выбор текстур и материалов. Фактура древесины или натурального камня делает дизайн интерьера интересней, при этом не захламляя его, в отличие от лишних деталей и декораций.

На потолке часто используются декоративные балки, также как в шале или скандинавском стиле. Для оформления пола чаще всего применяется паркетная доска или ламинат для жилых комнат, на кухне и в ванной — натуральный камень или керамическая плитка.

Мебель

Мебель — одна из ключевых составляющих уюта в доме. Для европейских интерьеров мебель подбирается с особенной тщательностью, так, чтобы жилое пространство выглядело приятно и обжито. Особенно ценится умение создавать особенный интерьер с нуля, без использования готовых комплектов и гарнитуров. Комфортное пространство создается исключительно путем сочетания отдельных предметов мебели.

Количество диванов, шкафов и кресел всегда сводится к минимуму, таким образом освобождая больше свободной площади. Интерьер должен создавать впечатление чего-то легкого и уютного, поэтому мебель подбирают мобильную и трансформируемую. Для европейского интерьера не подойдут массивные колонны или стулья с витыми ножками. В нем необходима лаконичная и простая мебель без украшений и лишних узоров. Сделать интерьер более выразительным можно при помощи асимметричных форм. При этом цвета должны оставаться сдержанными и приглушенными.

Стремление к простой, лаконичной эстетике — то, что отличает европейский дизайн от остальных. В комнатах должны находиться только самые необходимые предметы, от остальных же лучше избавиться. И несмотря на отсутствие излишеств и декораций, современные европейские дома никогда не будут смотреться скучно или безлико. В европейском стиле находят отражение множество других архитектурных течений, а он объединяет всех их и сохраняет в себе только самое лучшее от каждого.

Дома в европейском стиле. Примеры.

На сайте Domamo представлен широкий выбор проектов домов в европейском стиле. Каждый из них по своему уникален, и среди всех домов обязательно найдется тот, что подходит именно вам. 

Фото:

Европейские проекты домов и коттеджей | Европейский проект дома Украины

Перед тем, как начать какое-то грандиозное и ответственное дело, нужен четкий план, в этим согласится каждый. В строительстве – это проект дома, который станет путеводной картой в этом нелегком пути.

Возведение дома – это большие затраты средств, усилий работников, энергии, а также подчинение всем правилам архитектуры, чтобы дом был построен качественно и простоял долгие годы.

Нельзя начинать строительство, если не составлен подробный проект с визуальным подтверждением того, как должен выглядеть конечный результат. Только в таком случае вы можете быть уверены, что ваш будущий дом будет именно таким, каким вы мечтаете его увидеть.

Европейские проекты домов для Украины

Европейские проекты домов любого типа: коттеджей, загородных, многоэтажек могут быть выполнены в индивидуальном заказе для каждого. Многолетний труд мастеров и качество выполняемой работы не дадут вам усомниться в том, что предоставленный проект дома будет таким, как вы мечтаете.

Европейские стандарты проверены временем, поэтому можно смело заказывать именно такие проекты, которые будут соответствовать всем архитектурным нормативам, будут смотреться отлично. А также такие дома отличаются высоким качеством проживания и большим комфортом.

Проекты современных европейских коттеджей

Современный тип домов – это тот тип, который предусматривает все удобство и комфорт жизни. Сейчас это ценится больше всего. Именно на это и нацелены проекты современных домов и коттеджей.

Вы можете заказать любой проект и быть уверенным, что он будет выполнен на самом высоком уровне, будут предусмотрены все правила безопасности. А также, что не менее важно, ваш дом будет отвечать всем европейским стандартам, будет выглядеть модно и современно. Такими качествами обладают практически все европейские проекты. Вы можете заранее ознакомиться с тем ассортиментом, что предлагает вам компания.

Очень легко выбирать проект на сайте, потому что там есть возможность оценить дом визуально, благодаря четким и красивым фото. Вы сможете очень быстро определиться с тем, какой проект дома вам ближе всего к сердцу.

Это очень важно, если вы собираетесь жить в данном коттедже или заниматься трудовой деятельностью. Высококачественные проекты не оставят никого из вас равнодушными. Поэтому можно смело заказывать любой из проектов, чтобы как можно скорее была начата стройка. Тогда возведение вашего дома будет не за горами.

Европейские проекты домов и коттеджей – возможность создать дом мечты

Все проекты домов имеют неповторимый стиль. Это свидетельствует и о том, что в каждом проекте своя площадь строительства, разный по величине дом, что, конечно же, влияет на цену. Но также можно подобрать проект по тому стилю, который вам близок больше всего.

Это может быть классический стиль, который всем знаком. Многие предпочитают почему-то именно такой стиль, потому что в нем все четко и понятно. Такой дом будет выглядеть аккуратно, не наляписто. В нем не будет ничего лишнего, а только то, нужно. Излишняя вычурность и украшения – это не про классический стиль дома.

Но есть и любители стилей модерна и авангарда, где архитектурные решения могут быть самыми неожиданными и чересчур смелыми. Не важно, какой стиль выберете вы. Главное, что каждый проект будет создан профессионально, с индивидуальным подходом к каждому заказчику. А также будет уделено должное отношение деталям.

Проект дома Европа – индивидуальность вашего дома

Если брать уже составленные проекты домов, то они будут стоить гораздо дешевле, чем те, которые делают на заказ. Это и неудивительно, потому что есть какие-то стандарты, по которым обычно строится дом. Но заказчику такие проекты могут показаться банальными или заурядными.

Многим клиентам хочется чего-то нового, своего, индивидуального. Они хотят, чтобы их дом или коттедж не был похож на остальные, чтобы в нем была какая-то изюминка. Но стоит помнить, что и цена на такой индивидуальный проект будет гораздо дороже. Каждый выбирает свой путь, но многолетняя практика показала одно, что каждый застройщик не может один и тот же проект выполнять одинаково. Так что все равно будут отличия, оригинальные решения, отход от стереотипности.

Даже те дома, которые были построены по одному плану, очень отличаются друг от друга. Они разнятся фасадом, цветом крыши, а также есть множество нюансов, которые воплощены в том, что участок расположен по-особенному. Также мелкие детали, которые добавляют индивидуальности. К тому же вероятность того, что дома, выстроенные по одному проекту, будут находиться рядом, очень невелика.

Но при всем этом вы можете вносить свои личные коррективы, даже если захотите купить готовый проект. Все моменты изменений и улучшений предложенного проекта стоит обговорить до начала строительства, чтобы вашу задумку могли воплотить самым лучшим образом. Тогда ваш дом станет по-настоящему неповторимым.

Почему предпочитают именно проекты домов европейского типа:

• Красота и стиль.
• Высокая прочность и долговечность.
• Четкое соблюдение всех архитектурных норм.
• Многообразие стилей и дизайна.

Энергоэффективный, современный, красивый коттедж c террасой – 361.1 м2 по снб

Энергоэффективный, современный, красивый коттедж cтеррасой – 361.1 м2 по снб

✅Коттедж предполагает круглогодичное проживание, все коммуникации, дороги зимой чистят. Асфальт почти до дома. Без проблем доставка Евроопт. Есть в шаговой Гиппо, различные магазины, аптеки, кафе, школа, гимназия, детский сады, в том числе частные, отделение связи, поликлиника и многое другое. Остановка транспорта: маршрутки, автобус. Лес для прогулок.

✅Участок находится в 7 км от кольцевой, расположен в уютном месте. Для любителей тишины и леса.

✅Электричество – в доме, сделано профессионально.

✅Вода – центральная в доме, разведена.

✅Газ – в доме. Современный газовый котел.

✅Отопление – водяные теплые полы, батареи. Есть гостевой дом, либо под баню.

✅Канализация – центральная

✅Интернет – Оптоволокно.

✅Все строительные работы выполнялись качественно. Это продуманный многофункциональный проект, в котором применены знания новейших тенденций современного строительства. В отделке использовались качественные и дорогие материалы. Двери. Лестница. Отличные бренды электроники, мебели, люстр и встраиваемой техники.

✅Большие потолки 3.80 м и большие окна придают дому много света и простора. С данным коттеджем, ваша мечта о собственном загородном доме может осуществиться.

✅Таким образом, вы можете получить 4 комнатный дом + очень большая кухня (плюс 2 — ая кухня в цокольном этаже)+ гостиная, и многое другое. Хорошие соседи. Этот дом создан с любовью для жизни успешных людей.

✅Приглашаем на осмотр.

Bluetooth-метки и доступ по лицу. Как меняются системы безопасности домов :: Отрасль :: РБК Недвижимость

Девелоперы рассказали, как устроены системы защиты от машин и посторонних людей в современных новостройках

Фото: flickr.com/photos/brusnika

Классические консьержи устарели. К такому выводу пришли все девелоперы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». Жилые комплексы, которые строят в России прямо сейчас, все меньше ориентируются на человеческий фактор в плане поддержания безопасности. Тотальное видеонаблюдение, доступ по биометрическим данным и другие новации в сфере защиты пришли на смену методам прошлого века.

Как профессионалы оценивают безопасность

Единый ресурс застройщиков сравнивает и оценивает новостройки по всей стране. Безопасность — важный параметр, который формирует 9% от максимально возможной оценки ЖК. В общей сложности новостройка может набрать 15 баллов, если соответствует всем семи параметрам безопасности:

• двор без машин;
• огороженная территория;
• видеонаблюдение;
• централизованная охрана;
• централизованная служба консьержа;
• консьерж в каждом подъезде;
• вход в подъезд по смарт-картам.

Среди регионов, где ЕРЗ.РФ оценил не менее десяти жилых комплексов, лидерами по средней оценке безопасности стали Москва (7,8 балла), Санкт-Петербург (6,7 балла), Удмуртия (6 баллов), Свердловская (5,7 балла) и Новосибирская (5,5 балла) области. Среди регионов-аутсайдеров — Мордовия (0,4 балла), Смоленская (0,6 балла) и Саратовская (0,7 балла) области.

Среди застройщиков, у которых ЕРЗ.РФ оценил хотя бы три жилых комплекса, лидерами по средней оценке безопасности стали две компании из Свердловской области: «УГМК-Застройщик» и ДК «Первостроитель». Каждая из них набрала по 13 баллов. В числе лидеров также оказались СГ «Рисан» из Пензенской области с 12 баллами, пермская ГК ПМД с теми же 12 баллами и «Унистрой» из Татарстана с результатом в 11,7 балла.

Среди московских застройщиков лучшими стали «КРОСТ» и «Галс-Девелопмент», набравшие 11,3 и 11 баллов соответственно. В разработанной совместно с застройщиками новой методологии оценки ЖК ЕРЗ.РФ понизил значимость параметров обеспечения безопасности почти в два раза — до 4,8% от максимально возможной оценки.

Барьер первый: доступ к новостройке

Очевидный способ показать видимую безопасность жилого комплекса — огородить его забором. Такой подход применяют в России с 1990-х годов — но чем сильнее развивается рынок, тем меньше апологетов остается у заборного подхода.

«В России отношение к заборам неоднозначное, — признает директор департамента развития продукта группы компаний ФСК Петр Кирилловский. — Мы стараемся не огораживать по всему периметру весь ЖК, а создаем посадку домов таким образом, чтобы приватным оставался только двор. Также создаем нетиповые заборы по индивидуальному проекту, например из дерева или каких-то других дизайнерских материалов.

Девелопер «Брусника» отмечает, что отдает предпочтение кварталам переменной высотности и городским виллам — «в них соседи знают друг друга в лицо, поэтому чувствуют себя защищеннее, дома имеют преимущественно замкнутый контур, двор закрыт для въезда машин, в нем нет ни одного темного угла, подъезды сквозные, с прозрачными входами: со стороны улицы жителям видно, что происходит внутри».

Фото: flickr.com/photos/brusnika

«В некоторых проектах, где есть перепады высот, используем в качестве естественного ограждения стилобатную плиту, — объяснили в ФСК. — Таким приемом можно разделить внутреннее и внешнее пространство».

Рельеф помогает многим: зачастую достаточно укрепленного склона на границе жилого комплекса, чтобы обеспечить его неприступность с нужной стороны. Правда, со стороны пологого входа альтернативы забору не остается. «В черте города ограждение территории заборами остается обязательным, — убежден директор департамента разработки продукта Sminex Александр Лагутов. — Социальная структура мегаполисов разнородна, поэтому кусты в качестве ограждения подходят только для загородных поселков или небольших европейских городов».

Озеленение как альтернатива классическому забору действительно набирает популярность — и на загородном, и на городском рынке. Речь идет не только о жестких (а порой и колючих) кустах, но и о деревьях-крупномерах, которые своими стволами закрывают доступ к дому с необходимой стороны.

Консьерж или камеры: что выбирают покупатели

«Среди жителей наших проектов мы провели опрос на тему необходимости присутствия в доме консьержа, — рассказал Петр Кирилловский. — Мнение опрошенных в комфорт-классе оказалось противоречивым. С одной стороны, все хотят, чтоб в подъезде присутствовал консьерж, но не все хотят платить за тот уровень сервиса, который в результате им оказывается. В итоге в домах комфорт-класса часто люди голосуют против консьержей. Среди причин — низкая квалификация и уровень общения консьержа. Мы в своих новых проектах в домах класса комфорт+ решили не проектировать помещения для консьержа. Вместо этого намерены оборудовать зоны ресепшен, которые более эстетично выглядят и создают определенную атмосферу дружелюбия в доме. В домах комфорт-класса планируем устанавливать видеонаблюдение, а на месте помещения для консьержа — зоны отдыха с мягкой мебелью».

Фото: flickr.com/photos/brusnika

Помещения для консьержей все чаще пустуют в уже сданных и заселенных жилых комплексах. На смену людям приходят видеокамеры. К примеру, в Москве установленные видеокамеры подают видеосигнал на общие городские пульты, поэтому в московских проектах некоторые застройщики дублируют камеры, чтобы подача видеосигнала осуществлялась и на городской, и на девелоперский пульт управления. В Московской области такого требования нет.

«Брусника» тоже выбрала видеонаблюдение. На территории домов этой компании установлены камеры, фиксирующие все происходящее во дворе и за его пределами. Записи с них хранятся в течение одной — трех недель на сервере управляющей компании.

Строительная компания «Инград» разработала целую концепцию комфортной среды для детей под названием «Фабрика детства». Частью этой концепции стало и видеонаблюдение, позволяющее родителям смотреть за детьми, играющими во дворе, не выходя из квартиры.

«Вся территория дома — периметр, двор, парковка, подъезды — всегда под контролем камер наблюдения, — объяснил суть работы системы Александр Лагутов из Sminex. — Камеры расставлены так, чтобы просматривался каждый угол — этому уделяется особое внимание. У жильцов есть возможность подключиться к некоторым камерам и наблюдать, к примеру, за тем, как ребенок играет на детской площадке или за своим машино-местом на парковке».

Как сделать двор безопасным

Для безопасности и приватности внутридворового пространства девелоперы все чаще размещают дворы в своих жилых кварталах на общем стилобате, рассказала «РБК-Недвижимости» директор по маркетингу группы компаний «Инград» Анна Соколова. На таких стилобатах часто обустраивают единое придомовое пространство, которое состоит из нескольких функциональных зон: детские и спортивные площадки с зонированием по возрастам, места отдыха и прогулок, деревянные настилы, прогулочные аллеи.

Приятный бонус для застройщика в том, что так удается экономить место. Под двором на стилобате можно разместить технические помещения, разводку электросетей и подземную парковку.

Еще более важный момент для безопасности — двор без машин. «Эту концепцию девелоперы начали повсеместно использовать около десяти лет назад, — рассказала Анна Соколова. — Рынок позитивно воспринял этот подход, и комплексы, построенные по такому принципу, привлекали больший интерес потребителей.

Фото: flickr.com/photos/brusnika

Первоначально прерогативой этого новшества были новостройки высокого ценового диапазона, однако на сегодняшний день в силу растущей конкуренции между застройщиками во многих проектах комфорт-класса часто проектируется двор без машин. Основными плюсами такой концепции можно назвать безопасность, отсутствие загазованности и наличие территории для комфортного проведения свободного времени. Согласно исследованиям, в обычном дворе жители проводят около пяти минут в день, а в продуманном и организованном пространстве — в среднем до двух часов».

Отельные методы для жителей квартир

В домах бизнес-класса и элитных проектах люди видят необходимость в консьерже и готовы за него платить, признают девелоперы. Однако эти консьержи отличаются от тех, кто работает в массовом сегменте. «В таких домах уровень консьержей и уровень их зарплаты совершенно другой. И находятся они не в специальном закрытом помещении для консьержей, а в открытой зоне ресепшен», — описал различия Петр Кирилловский.

В результате зона лобби становится похожей на входную группу в отеле. Последние решения девелоперов премиум-сегмента усугубляют это сходство. «Во всех проектах Sminex заложен один принцип пересечения периметра дома гостями — это происходит только через службу охраны, — привел пример такого видения Александр Лагутов. — Посетителям сначала необходимо позвонить консьержу или на пост охраны. Сервисные службы получают одобрение жителя, и только потом гость может пройти.

Так между внешним миром и резидентами формируется буфер безопасности, который поддерживает их комфорт, приватность и спокойствие. При этом консьерж-служба в элитных домах — это, в первую очередь, сервис и комфорт жителей. Безопасность обеспечивают охрана, видеонаблюдение и другие технологии».

Фото: flickr.com/photos/brusnika

Девелоперы рассказали, как устроена защита от машин и посторонних людей в современных новостройках

Наконец, на передовой инноваций в жилищном строительстве находятся системы доступа — и просто на территорию жилого комплекса, и в дом, и даже на парковку. «В своих перспективных проектах мы прорабатываем вариант, чтобы автоматические двери срабатывали не по карте, а по Bluetooth-метке или распознаванию биометрических данных, — признались в ФСК. — По такому же принципу работают современные системы доступа на стоянку: камера распознает номера автомобиля».

Компания Sminex поставила на пешеходных и автомобильных маршрутах бесконтактные считыватели меток. «Это позволяет жильцам пересекать барьер безопасности максимально комфортно, не доставая ничего из кармана или сумки, — объяснил Александр Лагутов. — Мы понимаем, что будущее бесконтактного доступа за биометрическими технологиями наподобие Face ID. Находимся в поиске системы, которая подойдет под наши высокие требования — 100%-ная безопасность и мгновенное безошибочное считывание».

Фото: flickr.com/photos/brusnika

Девелопер «Брусника» в квартале «На Некрасова» в Екатеринбурге и в «Европейском квартале» в Тюмени проектирует два уровня автоматизации. Первый: управление инженерными сетями зданий — электрощитовыми, насосными, вентиляцией и пожарной сигнализацией. Многочисленные датчики будут следить за состоянием этих систем и передавать информацию на единый пульт управления домом. Если программа обнаружит проблему, диспетчеру управляющей компании придет уведомление и он сможет быстро среагировать на нештатную ситуацию.

Также умный дом будет отвечать за безопасность в квартирах. Система предупредит собственников о взломе и пожаре, а благодаря сервоприводам, перекрывающим воду, поможет предотвратить потоп. По данным исследования, проведенного метрологическим центром «Брусники», эти опции оказались приоритетными для большинства жителей. 82% опрошенных хотели бы, чтобы умный дом в первую очередь следил за протечками, наблюдал за происходящим во дворе и сигнализировал о пожаре.

Подобные технологии эволюционируют столь быстро, что в этом аспекте у девелоперов появляется реальный шанс выделиться на фоне конкурентов. Главное здесь — обеспечить незаметность в сочетании с эффективностью.

Виллы за 1 доллар на продажу в Италии могут стоить более 100000 долларов

1 Euro Дом в Оллолаи, Сардиния, после ремонта.

amkina-experience.com

С января 2016 года все большее количество маленьких сельских городков в Италии продают виллы по символической цене в один евро, или всего 1,13 доллара. Оллолаи (Сардиния), Самбука (Сицилия), Кантиано (Ле-Марке), Муссомели (Сицилия) и Зунголи (Кампания) — лишь некоторые из них, и все большее число муниципалитетов рассматривают возможность предложения аналогичных предложений.

По данным официального сайта домов за 1 €, на данный момент продано около 200 домов. Тем не менее, большинству этих «новичков» потребуется значительно больше капитала, помимо первоначального одного евро, чтобы привести их в форму.

Во-первых, существует ряд условий, которым обычно должны следовать покупатели. Покупатели должны внести страховой залог в размере от 1000 до 5000 евро в зависимости от города. Затем они должны представить свои планы ремонта в городской совет, и эти планы должны быть выполнены в установленные сроки, обычно около трех лет.Но точные детали процесса приобретения варьируются в зависимости от муниципалитета; Например, город Самбука на Сицилии решил провести аукцион со стартовой ценой в один евро, а не продавать дома напрямую за один евро.

Вход в дом за 1 евро в Самбуке, до ремонта.

Масуд Ахмади

Итальянские города в основном раздают недвижимость, чтобы бороться с сокращением и старением населения. По данным Istat (Итальянский национальный институт статистики), за последние 20 лет более 1 миллиона человек переехали из южного сельского региона страны в центрально-северный, где расположены крупные городские районы, такие как Рим и Милан.Более того, почти половина мигрирующих лиц — молодые люди в возрасте от 15 до 39 лет, и они с большей вероятностью, чем люди старшего возраста, переезжают в городские центры с большими возможностями для работы.

Переезд больших групп молодых людей и семей приводит к тому, что многие сельские города теряют жителей и подвергают местные учреждения, такие как школы, риску закрытия из-за низкой посещаемости, по словам Филиппо Джентилотти, члена совета, ответственного за «Дома за 1 евро». »В Кантиано (Марке).

Общая цель проекта более или менее одинакова для участвующих городов, включая «восстановление, развитие и заселение муниципалитета», согласно объявлению о домах за 1 евро в Капрарике (Апулия). Джентилотти говорит, что цель проекта Cantiano — увеличить население города, стимулировать доходы и сделки, а также увеличить налоговые поступления. Это также должно иметь волновой эффект для местных предприятий, таких как отели и рестораны.

Многие покупатели, соблазненные мечтами о живописной жизни на Средиземном море, могут быть удивлены истинной стоимостью дома в один евро.За кажущейся низкой стартовой ценой, к сожалению, скрываются значительные затраты на ремонт. По словам Мередит Таббоун, покупательницы дома площадью 600 квадратных футов, в Самбуке (Сицилия) минимальные расходы на ремонт, утвержденные советом, составляют 15 000 евро. Таббоун был заинтересован в покупке недвижимости на юге Италии около десяти лет.

«Здесь родился мой прадедушка», — сказала Таббоун, постоянно проживающая в Чикаго, штат Иллинойс, и с нетерпением ждет возможности воссоединиться с корнями своей семьи.«Он уехал отсюда, когда ему было 15 лет, чтобы уехать в Соединенные Штаты». Она планирует сначала использовать таунхаус 18 века с тремя спальнями в качестве дома для отдыха, а затем уединиться там. Таббоун прогнозирует, что ее ремонтные расходы составят от 50 000 до 60 000 евро, когда она будет закончена.

Интерьер дома за 1 евро в Самбуке, Сицилия, до ремонта.

Мередит Таббон

Другой покупатель в Самбуке — Масуд Ахмади, который особенно любил мавританские влияния и архитектуру этого района и планирует полгода провести в Самбуке.«Я заинтересован в процессе восстановления этих домов и возвращении чего-то сообществу», — говорит Ахмади, который рассчитывает заплатить от 60 000 до 70 000 евро за ремонт трехэтажного дома 18-го века, в котором будут две спальни, большая терраса на крыше и встроенные исторические элементы.

Оба покупателя Sambuca добавляют, что стоимость может быть выше, чем они ожидают.

Алан Массачеси, потенциальный покупатель в Кантиано (Ле-Марке), который в настоящее время живет в городе Пескара, хочет купить дом за евро и превратить его в автономный дом.Он заинтересован в этой инициативе, потому что надеется, что Кантиано будет иметь меньше юридических ограничений на ремонт, чем чрезмерная и сложная бюрократия, которая, по его словам, типична для итальянских городов, таких как Пескара.

Гал Осовский — еще один покупатель в сицилийской Самбуке — оценивает, что он заплатит около 110 000 евро за каждую из четырех квартир, которые он планирует построить.

Осовский, живущий в Израиле, купил недвижимость с намерением снести и отстроить заново, продав три квартиры и сохранив за собой право собственности на одну.«Ремонт стоит больше, чем строить с нуля», — говорит он. Что еще более важно, Осовский ожидает значительной отдачи от своих инвестиций, когда он выставит квартиры на продажу, потому что Самбука — историческое место и потому что муниципалитет продвигает этот район.

Интерьер дома за 1 евро в Оллолаи, Сардиния, до ремонта.

amkina-experience.com

По словам Таббоуна, хотя затраты на ремонт практически всех домов будут высокими, расходы на жизнь и местные налоги довольно низкие.Однако одной из основных проблем для многих покупателей, особенно из-за пределов Италии, является языковой барьер в небольших городах. По словам Ахмади, мало кто говорит на самбуке по-английски. Осовский, который разделяет утверждение Ахмади, нанял помощника, который переводил и помогал ему разобраться с местной бюрократией и подрядчиками.

Многие из тех, кто покупает эти итальянские дома по выгодной цене, ищут больше, чем расслабляющие пенсионные раскопки. Маурицио Берти, создатель веб-сайта под названием «Дома за 1 евро — дешевые дома в Италии», объясняет, что ряд покупателей в городке Оллолаи (Сицилия) начинают малый бизнес: «в основном это отели типа« постель и завтрак », одна пара открыла модное ателье, и еще ателье художников.«

Маридж Граафсма и Ован Абдулла, голландская пара, купившая недвижимость за один евро в Оллолаи, в горном районе Барбаджа на острове Сардиния, открыли бутик-отель Sleep & Experience под названием Amkina. Их дом с тремя спальнями был преобразован в отель типа «постель и завтрак», предназначенный для демонстрации их модного бренда, в котором чувствуется влияние их голландского и курдского происхождения.

Согласно их веб-сайту, гостям предлагается не только переночевать, но и получить предмет одежды, созданный парой.Граафсма и Абдулла пока потратили не менее 100 000 евро на ремонт и берут от 80 до 100 евро за ночь за проживание в одном из своих номеров типа «постель и завтрак». С момента открытия в прошлом месяце их заполняемость была высокой, а две открытые комнаты в основном забронированы на лето.

Невероятно великолепный дом в европейском коттеджном стиле в штате Юта

JCD Custom Home Design спроектировал этот дом в европейском стиле коттеджа, расположенный в Мидуэе, городе на северо-западе округа Уосатч, штат Юта.Снаружи этот дом представляет собой красивый фасад из камня, деревянного сайдинга и слуховых окон с высокими клумбами. Когда вы проходите через дверь, вас приветствует относительно скромный вход, ведущий в основное жилое пространство.

Пространство прихожей отличается обшивкой, деревянной отделкой на потолке и создает в целом уютную атмосферу. Этаж открытого типа был разработан для проживания и развлечений в помещении и на открытом воздухе. Общий дизайн элегантный, удобный и очень функциональный — идеально подходит для семейного проживания.Продолжите ниже, чтобы узнать об остальной части этого невероятно вдохновляющего домашнего тура…

Команда проекта: Архитектор: JCD Индивидуальный дизайн дома | Строитель: Дома на заказ McEwan | Дизайн интерьера — Центр мебели и дизайна Remedy

Что мы любим: Этот дом в европейском коттеджном стиле отличается уютной, но изысканной жилой средой. Великолепный внешний фасад открывает не менее великолепный интерьер … нам особенно нравятся кухонные и жилые помещения.В этом доме есть множество удивительных удобств, в том числе домашний кинотеатр и домашний тренажерный зал с баскетбольной площадкой и стеной для скалолазания. Столько чудесных деталей, что гости никогда не захотят расставаться!

Сообщите нам: Какие детали в этом доме привлекли ваше внимание и почему в комментариях ниже мы любим читать ваши отзывы!

Вверху: Просторный домашний офис с кирпичной стеной с акцентом и встроенными книжными полками.

Вверху: Размеры этой гостиной 21′-3 ″ x 24′-3 ″.

Вверху: Эта великолепная кухня имеет несколько изюминок, в том числе остров для повседневной трапезы и два дополнительных острова для приготовления пищи — один с раковиной, а другой с блоком для мясника. Во встроенной клетке выставлен прекрасный фарфор. Плавающие полки придают этому пространству функциональность.Также имеется кладовая дворецкого для дополнительного хранения вещей. Деревянные полы и потолок добавляют тепла.

Вверху: Черный французский ассортимент La Cornue добавляет к общей роскоши кухне этого невероятного шеф-повара. Капюшон разработан по индивидуальному заказу.

Вверху: Похожий светильник над отдельно стоящей ванной — это кулон Quorum International 820-8 Clarkson с 8 лампами.

Выше: Домашний тренажерный зал включает в себя полноразмерную баскетбольную площадку с функцией возврата мяча!

Вверху: В этом доме есть стена для скалолазания и яма для пенопласта внизу.

Фотографии: Rebekah Westover Interiors

Вы читаете статью, куратор которой: https://onekindesign.com/

Вам также может понравиться …

Лучшие города для покупки недвижимости в Европе

Нет лучшего времени, чем сейчас, чтобы купить недвижимость в Европе, особенно если вы хотите заключить выгодную сделку. Если вы хотите поселиться в ирландском коттедже, где волны разбиваются о крутые скалы, или хотите получить доход от аренды в самом сердце Турции, вот 15 лучших городов для покупки недвижимости в Европе.

15. Истрия, Хорватия

Отправляйтесь в Южную Европу в очень доступный уголок на полуострове Истрия в Хорватии, где дешевые квартиры и дома. Хорватия граничит с Адриатическим морем и предлагает два привлекательных варианта образа жизни на пенсии, независимо от того, хотите ли вы жить на побережье или в глубине страны, где луга, виноградники и оливковые рощи являются вашими задними дворами. В свое время римляне инвестировали в некоторые из своих лучших зданий, как и венецианцы, когда они правили. Для пенсионеров это означает, что здесь есть пейзажи с крепостями, колокольнями и архитектурным наследием.

2

14. Афины, Греция

Греция сильно пострадала во время экономического кризиса, который создал прекрасную возможность для покупки недвижимости сейчас. Афины, столица Греции, предлагает круглогодичные развлечения и недорогие рейсы из Великобритании. Однако важно с осторожностью относиться к тому, где вы покупаете, как и в любом крупном городе. Возможно, лучше будет рассмотреть вариант квартиры в центре города или инвестировать в районы Колонаки и Плака, поскольку эти районы гораздо более доступны по цене.

Источник: Shutterstock

3

13. Загреб, Хорватия

Загреб, столица Хорватии — великолепный город с богатой историей, уходящей корнями в римские времена. Прогнозируется, что в ближайшие пару лет Загреб увидит серьезный рост, а это значит, что это город, который вы хотите видеть на своем радаре. В 2018 году в стране наблюдалось увеличение запрашиваемых цен на квартиры только на 8,5%, однако в Загребе цены на квартиры выросли на 20%. Кроме того, в 2019 году количество домов Airbnb, расположенных в Загребе, увеличилось на 30%, что является отличным показателем того, что в городе наблюдается рост арендной платы на время отпуска.Очевидно, что рынок недвижимости города переживает бум, и если вы хотите войти на рынок до того, как цены достигнут рекордно высокого уровня, сейчас самое время покупать!

Источник: Shutterstock

4

12. Алгарве, Португалия

Здесь проживает более 100 000 эмигрантов, и ясно, что на протяжении десятилетий это место было популярным местом для покупок. К счастью для тех, кто хочет насладиться 3 300 часами солнечного света в год, которые это место получает, рынок по-прежнему доступен. 100 миль атлантического побережья Алгарве изобилуют зубчатыми скалами, лагунами и песчаными пляжами.Вода лазурного цвета, а виды с вершины скал впечатляют. Добавьте сюда 42 поля для гольфа в этом регионе, достаточно времени для плавания под парусом и катанием на лодках, и у вас будет чертовски прекрасное место для жизни. К тому же средняя цена квадратного метра недвижимости составляет всего 1345 долларов США, что является довольно хорошей сделкой для довольно особенного места.

5

11. Фельдкирх и Блуденц, Австрия

Австрия переживает бум недвижимости, что делает второстепенные города более привлекательными.Это связано с тем, что цены на недвижимость в второстепенных городах, таких как Фельдкирх и Блуденц, намного ниже, чем в крупных городах, таких как столица страны Вена. Фельдкирх и Блуденц — очаровательные альпийские города, окруженные потрясающими лесными горами. В обоих городах за последние пару лет цены на недвижимость выросли на 20%, что выше, чем в столице страны, где цены на недвижимость выросли примерно на 18%. Эти низкие цены не продлятся долго, так что сейчас лучшее время для покупок.

Источник: Shutterstock

6

10.Полуостров Беара, Ирландия

Наблюдается значительный всплеск спроса на семейные дома в желаемых районах главных городов Ирландии, но это не должно отпугивать покупателей, желающих совершить покупку в Ирландии, это просто означает, что вам нужно отправиться в другое место. Место покупки прямо сейчас находится на юго-западном побережье Ирландии, если вы ищете очаровательный коттедж или приморский дом. Это не то место, где вы хотите покупать как инвестор, а как домовладелец. Полуостров Беара — самый большой и удаленный на этом побережье, и дома здесь довольно недорогие.Местные жители предпочитают покупать новые дома, а не ремонтировать старые традиционные фермерские дома, и цены на них очень низкие. Подумайте, 80 000 долларов США за типичный ирландский фермерский коттедж, который находится в нескольких шагах от океана и нуждается в небольшом ремонте. Гигантские волны, разбивающиеся о скалы, километры песчаных пляжей, горный хребет и теплый воздух — кажется, нет веских причин, по которым мы все не должны покупать второй дом в этой прекрасной стране.

7

9. Стамбул, Турция

В 2008 и 2009 годах рынок недвижимости Турции пострадал не так сильно, как другие страны мира, а время восстановления заняло всего около полутора лет.Несмотря на это, Стамбул остается выгодной сделкой, когда речь идет о недвижимости, со стартовой рыночной ценой около 1000 долларов за квадратный метр. Турция — страна будущего, половина населения которой моложе 30 лет, а это значит, что время для инвестиций настало. Поскольку экономика растет и диверсифицируется между Европой и Азией, иностранцам становится проще, чем когда-либо, инвестировать здесь. Строительный бум также имеет место в Стамбуле, поскольку половина нынешнего жилого фонда в стране нуждается в замене или ремонте, что упрощает покупку квартир до строительства.Раннее участие в новом строительстве означает снижение цен и ожидание роста цен в период строительства. Пришло время инвестировать в Турцию.

8

8. Абруццо, Италия

Абруццо, Италия — регион, который, возможно, не стоит рассматривать при изучении недвижимости в Италии, но поскольку он еще не открыт, он полон недорогой недвижимости. Абруццо полон очаровательных древних городов и имеет пейзаж, не похожий ни на одну другую Италию, от холмов до гор.Тем не менее, вы по-прежнему сможете насладиться всем, что вам нравится в Италии, от вкусного вина и еды до потрясающей архитектуры и, конечно же, жаркого лета. Покупка дома в Абруццо обойдется вам примерно в 50 000 долларов США, плюс-минус в зависимости от того, в каком городе вы решите купить недвижимость. Многие дома построены из камня, что помогает сохранять в них прохладу летом, и они не могут похвастаться. Также часто оборудуют открытыми каминами, чтобы зимой в доме было тепло и уютно.

Источник: leoks / Shutterstock.ком

9

7. Роттердам, Нидерланды

Примерно в часе езды от столицы Нидерландов Амстердам находится необычный город под названием Роттердам. Роттердам — ​​портовый город, полный модного искусства, множества магазинов и оживленной ночной жизни. Самое главное, Роттердам вдохновляет на столько инноваций, что считается архитектурным городом Голландии. В Роттердаме за последний год цены на жилье выросли на 17%, что намного превышает средний показатель по стране в 10%. В 2019 году недвижимость была продана примерно за 33 дня, что на 11% быстрее, чем в 2018 году.Как видите, спрос на недвижимость в Роттердаме растет быстрыми темпами, что делает Роттердам городом, в который вы захотите инвестировать раньше, чем позже.

Источник: Shutterstock

10

6. Ренн, Франция

Ренн, Франция, богат историей, полон роскошных зеленых насаждений и похож на большой город, но в гораздо меньших масштабах. Хотя в старом центре есть 90 исторических памятников, вы заметите, что Ренн кажется молодым. Это потому, что более 200 000 жителей — студенты.Между привлекательными ценами на недвижимость и новой высокоскоростной железной дорогой, по которой вы можете добраться из Ренна в Париж примерно за полтора часа, неудивительно, почему Renne’s должен быть на вашем радаре. Но имейте в виду, что высокоскоростная железная дорога будет и дальше делать этот город привлекательным, поэтому сейчас самое время покупать, если вы думаете об инвестировании в недвижимость во Франции.

Источник: lenisecalleja.photography / Shutterstock.com

11

5. Пловдив, Болгария

Пловдив — один из старейших городов Европы и второй по величине город Болгарии после столицы страны Софии.Город был построен вокруг семи холмов, что составляет большую часть истории города. В 2019 году Европейский Союз назвал Пловдив культурной столицей Европы, что сделало город центром внимания на весь год. Это название также послужило толчком для реализации ряда проектов по возрождению городов, благодаря которым в городе наблюдался устойчивый рост продаж недвижимости, соответствующий уровню столицы страны. С учетом того, что город носит титул культурной столицы Европы в течение всего года, прогнозируется, что недвижимость будет стремительно расти, что сделает его отличным городом для покупки сейчас.

Источник: Shutterstock

12

4. Будапешт, Венгрия

По всему Будапешту можно найти большую ценность, и сейчас самое время выйти на рынок, когда другие этого не сделали. С 2007 по 2014 год рынок Будапешта пережил серьезный спад, в результате чего цены на жилье упали до минимума, и только сейчас они начинают восстанавливаться. Будапешт — поистине прекрасное место как для жизни, так и для работы, и это отлично подходит для любого инвестора, когда речь идет о недвижимости, поскольку спрос на арендуемую недвижимость продолжает расти.Будапешт также является круглогодичным туристическим центром, предлагающим удивительные бани, рестораны и архитектуру; Привлекая посетителей, которые часто ищут частную аренду, чтобы остаться в ней. С хорошей доходностью, низкими или умеренными транзакционными издержками и законами в пользу арендодателей легко понять, почему покупка недвижимости здесь является правильным выбором.

GTS Productions / Shutterstock.com

13

3. Севилья, Испания

Испания — популярное направление, здесь приятный климат и потрясающие пейзажи есть на что посмотреть и чем заняться.Но для тех, кто хочет купить недвижимость в Испании, сейчас самое время сделать это. Экономика Испании сильно пострадала во время экономического кризиса, однако после 2013 года спад начал замедляться. Сейчас спрос на недвижимость снова начинает расти, что делает эту страну отличной для инвестиций. Если вы хотите купить недвижимость в Испании, возможно, вам стоит начать с Севильи. Этот потрясающий город славится танцами фламенко и является домом для основных достопримечательностей, от богато украшенного замкового комплекса Алькасар до гробницы Христофора Колумба и других достопримечательностей.Рынки показали, что в Севилье наблюдается значительный рост доходов, и для тех, кто хочет инвестировать в арендуемую недвижимость, спрос на аренду высок, поскольку в этом городе низкая сезонность.

Источник: Shutterstock

14

2. Апулия, Италия

Это регион, образующий пятку итальянских ботинок, регион, о котором не всегда думают, когда говорят об Италии. Но именно здесь вы можете найти недорогую недвижимость в потрясающей обстановке. Дома-трулли, сельские дома в форме улья — это здесь норма, и на рынке их много по цене менее 100 000 долларов США.В Апулии есть многочисленные песчаные пляжи на двух побережьях, сельская местность с виноградниками и оливковыми рощами, а также множество исторических городов, которые стоит посетить. Стоимость проживания невысока, здесь множество церквей и дворцов, средневековые улочки манят вас, и ремесленники выстраиваются вдоль улиц. Этот спокойный, эксцентричный район идеально подходит для покупки второго дома или начала жизни. Настоящая сделка за кусочек итальянской истории, наполненный невероятными пейзажами и людьми.

15

1.Лиссабон, Португалия

Снова и снова мы слышим, что это самая доступная столица в Западной Европе, и удивительно, как долго это продлится, поскольку иностранцы начинают скупать недорогие дома. На данный момент, правда, здесь можно купить совсем недорого. Квартира с 2 спальнями в очаровательном районе обойдется вам примерно в 100 000 долларов США. Лиссабон — город, где вы можете насладиться европейским стилем жизни, полным истории, романтики, удивительного гостеприимства и приморского местоположения по латиноамериканским ценам.Здесь мягкий климат, множество удобств и самые вежливые и дружелюбные люди. При невысокой стоимости жизни очаровательные холмистые узкие улочки и море у вас под рукой. Это идеальное место, чтобы купить второй дом.

Совершите поездку по дому в европейском стиле коттеджа с серьезными современными элементами

Чистые и современные интерьеры, часто сравниваемые с бельгийской архитектурой, стали движущей силой недавнего проекта Чада Дорси.Имущество площадью 5000 квадратных футов в Далласе, штат Техас, он назвал своим домом — теперь он принадлежит близким друзьям — вместе со своим партнером Куртом Белявски. Опыт Дорси, как главного дизайнера MORE Design, пригодился при разработке дизайна дома. Благодаря обтекаемым чертам, которые обычно ассоциируются с современной эстетикой, гладкие края дома хорошо сочетаются с уютными элементами внутреннего декора.

Мы связались с Дорси, чтобы узнать больше о его последнем увлеченном проекте, и попутно подобрали несколько полезных советов по дизайну.Взглянуть!

Столовая настолько уникальна — кажется, что она полна декоративных деталей, но с уклоном в сторону минимализма. Как вам удалось добиться этого динамического эффекта?

Мы хотели добиться классического европейского стиля, используя традиционные элементы, такие как лепное украшение, в сочетании с современным стальным обеденным столом и обеденными стульями Dunbar середины века.

Гостиная с камином — это настоящий зрелище! Каков был процесс создания декоративного оформления этого пространства?

Я хотел сохранить гладкий камин, чтобы создать эклектичную группу мебели, которая также была гладкой — с уклоном в сторону современности, но все же теплой.

Дом был построен как ода любви дуэта к загородным домам Северной Европы. Фламандские узоры из кирпича украшают экстерьер, а обтекаемые детали имитируют элементы дизайна современной бельгийской архитектуры.

Кухня резко контрастирует с остальными комнатами. Как вам удалось сделать так, чтобы пространство не выглядело голым и безжизненным, как это обычно бывает в большинстве однотонных и строго современных кухонь?

В Европе очень современная системная кухня является обычным явлением в традиционном пространстве.В этом доме мы использовали теплый пол из известняка Texas Lueters, который является региональным материалом, чтобы контрастировать с минималистской кухней Bulthaup. Это прекрасное место, чтобы провести время по утрам в выходные дни.

Встроенные полки в семейной комнате мечтательны — что их вдохновило?

Честно говоря, потому что у нас так много книг! Когда к нам приходят друзья, чтобы выпить коктейль, мы всегда оказываемся в этом помещении, так как оно создает теплое и уютное ощущение.

Как вам удалось так органично включить излишки окон от пола до потолка в дизайнерскую схему дома?

Наша цель заключалась в том, чтобы привлечь внешнее, сосредоточив все виды на внешний вид.Мы относились к окнам как к искусству.

Полы с натуральной отделкой можно найти по всему дому, объединяющая тема, которая позволяет плавно переходить из комнаты в комнату.

Окна от пола до потолка создают наполненную светом атмосферу, которая придает ощущение тепла строго современному пространству.

Чтобы сохранить целостность и целостность схемы дизайна во всем доме, кипарис использовался в качестве предпочтительного материала, когда дело касалось многих шкафов и единиц хранения.

Снаружи домик у бассейна площадью 650 квадратных футов — рядом с ним — просторный бассейн — может похвастаться аналогичной схемой дизайна с широкими окнами.

Узнайте больше о вдохновленных домашних турах:

Совершите поездку по дому дизайнера, полному уникальных винтажных находок
Этот исторический дом отличается самым ярким красочным интерьером
Этот дизайнер построил дом своей мечты с нуля, и он идеален

Fixer Upper: дом с прекрасным видом | Fixer Upper: добро пожаловать домой с Чипом и Джоанной Гейнс

Пустой холст

После разочаровывающего осмотра домов, когда ни один из тех, кто занимался ремонтом, не выполнил список желаний клиентов, Чип и Джоанна выходят за рамки стандартного и берут на себя совершенно новую постройку, создавая дом мечты пары с нуля.

Познакомьтесь с домовладельцами

ПЕРЕД

ПОСЛЕ

Первое впечатление

Действительно отличная комната

Прямо за парадным входом, ядром открытой планировки дома является эта большая комната с высокими сводчатыми потолками и открытыми балками в пространстве, объединяющем гостиную, столовую и кухню.«Я хотела высокий потолок, — сказала Нэнси, — и, мальчик, у меня высокий потолок».

Яркий и обширный

В оформлении сочетаются мягкая нейтральная цветовая палитра, удобная мебель и несколько ярких элементов, включая вытяжку на кухне, очень высокие окна и французские двери.«Обратите внимание на окна, — сказала Джоанна. «Мы поднялись так высоко, как только могли, чтобы вам действительно понравился этот вид».

Один удивительный камин

Настоящим фокусом в гостиной является массивный угловой камин с кирпичным интерьером, лепниной снаружи, старинным деревянным камином и согласованным архитектурным элементом, который обеспечивает поразительный декоративный акцент.

Гостиная, Деталь

Деревянные вставки — это остатки старых садовых ворот.Джоанна выделяет камин свежей зеленью и вытянутыми черными железными подсвечниками.

Гостиная, Деталь

Большой диван в гостиной украшен подушками шалфейного, приглушенного синего и бежевого цветов.

Столовая

По дизайну это многофункциональное пространство идеально подходит для развлекательных и семейных посиделок.«Вместо того, чтобы толпиться на кухне, — говорит Нэнси, — мы все можем быть вместе в одной большой комнате».

Столовая

Ярким украшением обеденной зоны является крупногабаритная люстра, отделанная медью в рустикальном стиле.

Столовая, Деталь

Столовая, Деталь

Столовая, Деталь

Высокая клетка, сочетающая пастельно-зеленый цвет с состаренной отделкой и натуральное дерево, добавляет теплоты и успокаиваемости в обеденную зону.

Столовая, Деталь

Простая белая посуда идеально подходит для естественного и деревенского стиля дома.

Выдающаяся кухня

В новой кухне очень высокие шкафы, окрашенные в спокойный зеленый цвет, и пара островков с деревянными основаниями и мраморными столешницами.

Кухня

Визуальные и дизайнерские особенности кухни включают старинные французские двери, изготовленную на заказ вытяжку с резным деревянным рельефом, кафельную плитку и рабочие газовые светильники.

Кухня

Кухня высшего класса включает в себя современную бытовую технику из нержавеющей стали, газовую плиту, кран для наполнения кастрюль и кухонную раковину.

Кухня, Деталь

Высокие шкафы в сочетании с высокими потолками придают кухне драматический вид.

Кухня, Деталь

Фурнитура, фурнитура и акценты из матовой меди создают визуальный контраст бледно-зеленой и белой цветовой палитре и вместе с поверхностями из натурального дерева вносят в пространство теплый баланс.

Кухня, Деталь

Кухня, Деталь

Кухня, Деталь

Кухня, Деталь

Кухня, Деталь

На кухне используется сочетание открытого и закрытого хранилища.

Прачечная

Старинные французские двери открываются в прачечную рядом с кухней.

Прачечная, Деталь

Прачечная, Деталь

В прачечной есть этот рабочий / учебный уголок, спрятанный с одной стороны от шкафов для хранения вещей.

Прачечная, Деталь

Детская игровая комната

В соответствии со списком пожеланий Пахмиерса о новом доме, Джоанна создала эту игровую комнату для внуков прямо у входа в фойе.В игровой комнате есть карманные двери и рабочий стол, изготовленный на заказ Клинтом Харпом.

Детская игровая комната

В игровой комнате есть встроенные книжные полки, идеально подходящие для создания детской библиотеки, и уголок для чтения, обшитый одним из новых любимых настенных покрытий Джоанны — skinnylap .

Детская игровая комната

Главная спальня

Железная кровать, белое постельное белье, нейтральная цветовая палитра, мягкие текстуры и натуральное дерево — все вместе создают спокойную и расслабляющую спальню.

Главная спальня

Бра из матовой бронзы, побеленные деревянные балки, потолочный вентилятор в классическом деревенском стиле и деревянные французские двери дополняют уютную атмосферу коттеджа.

Главная спальня, деталь

Главная спальня, деталь

Главная спальня, деталь

Главная ванна

В новой ванной комнате есть большая душевая кабина со стеклянной дверью и обрамлением из серой плитки.

Главная ванна, деталь

Главная ванна

Помимо большого душа, в ванной комнате установлена ​​гидромассажная ванна с мраморной окантовкой.

Главная ванна

Другие особенности ванны включают двойные бра по обе стороны от двойного умывальника, мебель из теплого дерева и старинные кронштейны в качестве декоративных акцентов.

Передний экстерьер, детали

Просторное крыльцо укомплектовано двумя качелями, отделанными натуральным мореным деревом.

Передний экстерьер, детали

Ползучий жасмин в конечном итоге попадет в деревянную решетку перед гаражом.

Дом Пахмиера

Это даже не похоже на новенький дом.Похоже на устроенный европейский коттедж. Это просто прекрасно.
— домовладелец Нэнси Пахмиер

Finis

И бонусный рисунок…

Планы и проекты домов мечты в европейском стиле

Что значит назвать дом в европейском стиле? Ну, это бывает по-разному! Богатый историей и который невозможно описать одним конкретным набором архитектурных элементов, континент дал начало огромному количеству дизайнов домов. От безошибочно узнаваемых фахверков домов эпохи Возрождения Тюдоров до лепных украшений французского кантри, этот термин охватывает широкий диапазон эпох и движений.Поэтому вместо этого рассмотрите европейский стиль как описание определенных элементов, а не как строгое архитектурное движение.

Вот то, что вы, вероятно, найдете (хотя, возможно, не все в одном доме): романтические элементы, такие как каменные арки, причудливые асимметричные фасады, обрезанные фронтоны, шатровые линии крыши и очаровательные оконные ставни. Многие из дизайнов в этой коллекции не придерживаются строго одного стиля, а вместо этого объединяют элементы для создания чего-то нового и уникального. Чаще всего это каменная стена, которая добавляет текстуру и интерес к кирпичному или лепному фасаду, или ослепительная башня, которая создает впечатление замкового бордюра.Богатая детализация интерьеров часто включает декоративные потолки или изящные колонны для контуров комнат.

Европейский стиль не описывает какой-либо конкретный макет. Поэтому вместо этого выберите план этажа, который соответствует вашему образу жизни и потребностям. Ищете современную открытую планировку? Здесь вы найдете множество таких вещей, а также большие островные кухни и уютные великолепные номера. С другой стороны, поклонники традиционных гостиных и элегантных зон отдыха (например, формальных столовых) также найдут их в коллекции.Семьи, которым нужны большие квадратные метры, могут выбирать из множества разных планов этажей в этой коллекции.

В эту категорию входят английские коттеджи, стили французского кантри (легко узнаваемые по лепнине и шатровым крышам), грандиозные замковые планы, дома эпохи Тюдоров и шале в швейцарском стиле. Эти стили, как правило, хорошо подходят для самых разных мест.

Изучите коллекцию и найдите свой новый дом в стиле Старого Света.

Связанные категории включают: планы домов эпохи Тюдоров, планы домов шале, планы английских коттеджных домов и планы французских загородных домов.

Проект

MUSE — Экономика коттеджа Мэри Уоллстонкрафт: собственность, политическая экономия и европейское будущее

Несколько страниц с конца года В защиту прав человека Мэри Уоллстонкрафт вспоминает свое возвращение в Англию из продолжительного визита в Лиссабон несколько лет назад. «[С] каким восхищением», — говорит она,

я не наблюдала за садом бедняка! — Уютные частоколы и переплетенная древесина со всеми деревенскими ухищрениями простого, неграмотного вкуса были зрелищем, которое облегчило глаза который возмущенно бродил из величественного дворца в ядовитую лачугу и превратился из ужасного контраста в себя, чтобы оплакивать судьбу человека и проклинать искусство цивилизации! ¹

Сосредоточившись на коттеджном саду, на одном уровне образ Уоллстонкрафта здесь совершенно традиционный, а также полностью политический — несмотря на (или, возможно, из-за) его прославление деревенской эстетики.Как показала Сара Ллойд, коттедж был излюбленным объектом внимания «неоднородной смеси» «традиционалистов, реформаторов, улучшителей и политических радикалов» в последней трети восемнадцатого века, центром дебатов о бедности и помощи беднякам. , огораживание, сельскохозяйственные реформы и социальные и экономические изменения в целом. ² Эмблема для обсуждения национального здоровья Великобритании, она также использовалась, как показал Джон Баррелл, обеими сторонами в дебатах после французской революции 1790-х годов, показывать ли (критиками войн с Францией) пагубные последствия последствия войны, или (лоялистами) противопоставить якобы процветающее состояние британского рабочего класса бедности низшего сословия во Франции. ³ Важность коттеджа для живописности конца восемнадцатого века также хорошо задокументирована, но, располагая ее коттедж в «хорошо ухоженной, но не очень живописной части Англии», Уоллстонкрафт определенно описывает свой объект как нечто большее. чем просто эстетический интерес ( VRM , 56). ⁴ Коттеджный сад Wollstonecraft с его простыми приспособлениями и домашним уютом не предполагает захудалого и ветхого коттеджа, столь любимого живописными художниками, а скорее может показаться имеющим много общего с опрятным, опрятным, [End Page 453] tidy. и хорошо управляемый коттедж, отмеченный социальными реформаторами всего политического спектра.Для этих реформаторов — как утверждает Ллойд — такой образ, сочетающий добродетельную независимость с социальным подчинением, достоинство со смирением и экономическую продуктивность с почтением, по-видимому, сдерживал и разрешал, казалось бы, нарастающие проблемы бедности и политического беспокойства, которые отметили конец века. ⁵

Но сцена в коттедже Уоллстонкрафт — одна из многих, которые повторяются в ее произведениях — не является решающей; скорее, это визуальный фрагмент, кратко предложенный на торопливых, горячих и плотных страницах, с помощью которых она достигает выводов Vindication , и в котором она рассматривает традиционные дискурсы вокруг коттеджа и бедности в другом направлении: в частности, к вовлечению в политическую экономию, защищаемому Эдмундом Берком в его Размышлениях о Французской революции , на что она отвечает.Кратко рассмотренная сцена коттеджа открывает путь к совершенно иному ландшафту, за которым следует уничижительный отчет об условиях безработных, работающих бедняками в Лондоне, который «хвастается своей… коммерцией», в то время как «Ад бродит за границей» ( ВРМ , 58). Для Уоллстонкрафта «нищета» ( VRM , 57), скрывающаяся в «пагубных уголках» ( VRM , 57) столицы — механика, уволенная из-за «текучести торговли» ( VRM , 57), «больной негодяй» ( VRM , 58), больше не способный «зарабатывать кислый хлеб беспрерывным трудом» ( VRM , 58) — это прямое следствие установленных режимов политической экономии, которые Берк оправдал, для Wollstonecraft — совершенно неприемлемые условия. ⁶ Как показал JGA Pocock, одной из центральных целей Берка в его Reflections является защита политической экономии, основанной на труде, собственности и обращении товаров: политическая экономия, чье «великое колесо» продолжает вращаться. как признает сам Берк, «рабские, унижающие достоинство, неподобающие, нечеловеческие и часто самые неблаговидные и вредные занятия, на которые социальная экономика неизбежно обрекает стольких негодяев».