Дизайн студии 25 кв. м. [60+ фото] планировки, идеи зонирования
Планировка квартиры-студии 25 квадратов
В проектировке дизайна данной студии, особенно важно как можно детальнее продумать проект, составить технический план и выполнить чертеж. Также обязательно учитывают схему, по которой располагаются батареи, вентиляционные шахты, центральный стояк и прочее.
Так как, в подобном едином помещении предполагается размещение сразу нескольких функциональных зон, каждая из них должна быть организованна правильно и не мешать одна другой. Наиболее простой планировкой для обустройства отличается квадратная квартира-студия. В ней особенно можно поэкспериментировать в отделке и меблировке.
Абсолютно другого подхода требует пространство прямоугольной и вытянутой формы. При оформлении, здесь нужно продумать все до мелочей, например, использовать декор, в виде зеркал, фотообоев или 3д картин для визуального увеличения площади, чтобы комната не смотрелась слишком узко.
На фото вариант планировки квартиры-студии 25 кв.
м., выполненной в светлых тонах.
Как зонировать 25 кв. м.?
В качестве зонирующих элементов применяют различные перегородки из гипсокартона или дерева, которые могут отличаться любой высотой и одновременно выполнять роль книжных полок или места, где располагают стильные аксессуары, размещают технику и прочее.
Также определенные участки отделяют с помощью штор, балдахинов, мебельных предметов или используют разную конфигурацию и фактуру потолка, например, в виде глянцевого и матового натяжного полотна. Не менее популярным является разграничение пространства освещением, разнотипной стеновой отделкой или перепадом уровня пола.
Правила обустройства маленькой студии
Несколько рекомендаций:
- Особое внимание в малогабаритном помещении следует уделить мебели. Она должна обладать максимальной эффективностью и функциональностью, что поспособствует повышению эргономики всего пространства. Оптимальным вариантом станут мебельные элементы, изготовленные под заказ, они особенно идеально впишутся в интерьер студии, учитывая все ее особенности и конфигурации.
- При наличии балкона или лоджии, отличным решением будет объединить их с квартирой и тем самым добиться реального увеличения полезной площади.
- В небольшой квартире важно грамотно продумать естественное и искусственное освещение, чтобы в комнате было комфортно находиться.
- Цветовая палитра должна преобладать в более светлых и пастельных тонах.
- В дизайне данной студии не желательно использовать слишком много мелкого декора, который загромождает помещение.
Спальное место
Для обеспечения комфортного отдыха и сна, данную зону часто отделяют с помощью ширмы, занавески, стеллажа или более мобильной и легкой перегородки, например в виде раздвижных дверей, которые не стесняют пространство и не препятствуют проникновению света.
На фото спальная зона в дизайне квартиры-студии 25 кв. м., оформленная перегородкой в виде занавесок.
Кровать, не всегда может представлять собой капитальную конструкцию.
Здесь вполне уместно применение обычного раскладного дивана или кровати-трансформера. При наличии высокого потолка возможно возведение второго яруса, на котором будет располагаться спальное место. Двухуровневая квартира-студия имеет особенно интересный дизайн и предоставляет существенную экономию места.
На фото дизайн квартиры-студии 25 кв. м. с кроватью, расположенной на втором ярусе.
Дизайн кухни в квартире-студии
В обустройстве кухонной зоны, тщательно продумывают всю необходимую технику, так как она требует дополнительного места. Также важно грамотное распределение рабочей поверхности, чтобы на ней свободно размещались различные приборы и оставалось место для приготовления пищи. В некоторых случаях для экономии пространства применяют варочную поверхность с двумя конфорками, а духовку заменяют мини-печью или аэрогрилем.
На фото оформление кухонной зоны в интерьере современной студии 25 кв. м.
Лучше если кухонный гарнитур, будет иметь навесные шкафы до потолка, таким образом получится значительно увеличить систему хранения.
При оформлении барной стойки, более рационально использовать конструкцию, имеющую сплошное основание, которое дополняют различными полками или ящиками.
Фото детской зоны для семьи с ребенком
В квартире-студии для семьи с ребенком, зонирование является крайне необходимым. Детский уголок должен располагаться в зоне с окном, чтобы предоставить максимальное количество естественного освещения. Пространство можно обособить с помощью балдахина, открытого или закрытого стеллажа, одновременно выполняющего роль перегородки и системы хранения. В дизайне уместно применение ярких, красочных элементов и фантазийного декора.
На фото дизайн квартиры-студии 25 квадратных метров с детским уголком, оборудованным в нише.
Рабочее место в студии
Чаще всего рабочую зону располагают в углу, устанавливают письменный или компьютерный стол, стул и несколько небольших полок или шкафчиков. Еще одним практичным вариантом является шкаф, совмещенный со столом.
Данный мини-кабинет отделяют небольшой перегородкой для создания уединенной атмосферы или применяют оттеночное оформление, отличающееся от других функциональных зон.
Фото ванной комнаты и туалета
В 25-ти метровой квартире-студии, для совмещенного санузла подбирают очень компактную и малогабаритную сантехнику. Например, используют душевую кабинку, которая может не иметь поддона или обладать складными перегородками.
В случае установки ванны, обращают внимание на угловые, сидячие или асимметричные модели, а унитаз оборудуют инсталляцией, так как, такая конструкция визуально смотрится менее громоздко. В отделке в основном преобладают более светлые оттенки, зеркальные и глянцевые поверхности.
На фото интерьер небольшого совмещенного санузла в дизайне квартиры-студии 25 кв. м.
Здесь также важно продумать системы хранения для необходимых вещей, таких как, полотенца, косметика и разные средства гигиены. Санузел обустраивают угловыми или вмонтированными в стену полками, узкими шкафчиками или небольшими тумбами, размещенными под умывальником.
Даже в оформлении такого маленького помещения, приветствуется творческий подход, комнату можно дополнить различными акцентами и аксессуарами, в виде цветных мыльниц, дозаторов или стаканчиков для щеток. Особого уюта обстановке добавит мягкий коврик, а большое зеркало, зрительно увеличит площадь.
На фото санузел, выполненный в светлых оттенках в интерьере 25-ти метровой квартиры-студии.
Оформление коридора и прихожей
Используя качественные и красивые отделочные материалы, получается придать прихожей комфортности и гостеприимности. Например, более гармонично интерьер выглядит в светлых оттенках, его также дополняют высокими шкафами, стеллажами или мебелью, имеющую стеклянный, глянцевый или зеркальный фасад. Таким образом, коридор наполняется светом, воздухом и визуально смотрится гораздо просторнее. Здесь особенно уместна установка стеклянных бра или светильников, сквозных витражей или различной подсветки.
На фото вариант оформления прихожей в дизайне квартиры-студии 25 кв.
м.
Фото студии 25 м2 с балконом
Если квартира-студия 25 кв. м. имеет балкон или лоджию, при совмещении получается добиться дополнительной площади, которую можно обустроить односпальной или полутораспальной кроватью, рабочим кабинетом, гардеробной или зоной отдыха. Визуально увеличить пространство поможет панорамная дверь и идентичная отделка.
На фото дизайн квартиры-студии 25 кв. м. с остекленным балконом, оформленным панорамной раздвижной дверью
Также на лоджии вполне возможно размещение кухонного гарнитура, холодильника или барной стойки, придающей дизайну особой стильности.
Как расставить мебель в студии?
Небольшую студию в хрущевке, можно обставить невысокой и менее объемной мебелью, которая должна не слишком контрастировать с отделкой стен. При использовании ярких мебельных предметов, создается ощущение загруженности пространства.
На фото расстановка мебели в дизайне квартиры-студии 25 кв. м. на мансарде.
В дизайне квартиры квадратной формы, меблировка располагается ровно по периметру, а в прямоугольном помещении сдвигается к одной стене. В данном случае свободная стенка, оборудуется навесными полками или прочими системами хранения.
На фото мебель, размещенная вдоль одной стены в дизайне кваритры-студии 25 кв. м.
Идеи студий с двумя окнами
Квартира-студия 25 кв. м. с двумя окнами, является очень удачным вариантом, имеющим много естественного освещения. Окна, размещенные на одной стене, предоставляют естественное и гармоничное разделение помещения на две функциональные зоны.
Например, если возле одного оконного проема установлен кухонный гарнитур, а рядом с другим располагается спальный или гостиный сектор, можно отказаться от использования дополнительных перегородок. Отличным решением будет поставить изголовье кровати у окна, сделать подоконник прикроватной тумбой или обустроить вокруг проема шкафчики и полки.
На фото дизайн квартиры-студии 25 квадратных метров с окном и полуэркером.
Дизайн интерьера в различных стилях
Стиль минимализм считается наиболее подходящим для оформления небольших студий. Данное направление отличается использованием не более трех оттенков белой, серой и коричневой гаммы. Мебель здесь, обладает максимально простой формой, в обивке применяется однотонный текстиль.
Скандинавский интерьер предполагает достаточно светлые цвета, особенно в настенной и напольной отделке. Мебельные элементы, выполняются из натуральной древесины, обшивка имеет различные узоры и орнаменты. Дизайн дополняют постерами, картинами с изображениями северных пейзажей или животных, а также украшают обстановку живыми растениями.
На фото зонирование с перегородкой из металла в дизайне студии 25 кв. м., выполненной в стиле лофт.
Индустриальный лофт характеризуется кирпичной кладкой, деревянной отделкой и достаточно широкой цветовой гаммой от белых до темно-коричневых и графитовых оттенков.
Стиль прованс предполагает наличие цветочного принта, белую, бежевую или другую светлую облицовку стен, мебель в пастельных лавандовых, мятных, фиолетовых или голубых колерах.
Французская стилистика часто предполагает перегородки и другие конструкции, имеющие перекрещенные рейки, которые хорошо пропускают свет, не загромождают пространство и поэтому особенно гармонично вписываются в небольшое помещение.
На фото интерьер квартиры-студии 25 кв. м. в скандинавском стиле.
Фотогалерея
Дизайн квартиры-студии 25 кв. м. с учетом всех технических нюансов, позволяет добиться уникального помещения, отличающегося самым различным лаконичным или впечатляющим и модным интерьером.
Варианты ремонта в квартире студии 25 кв.м.
РЕМОНТ В СТУДИИ
РЕМОНТ В КВАРТИРЕ СТУДИИ 25 КВ.М.
Маленькая квартира вызывает вопросы о дизайне и отделке, когда ее хозяин задумается о ремонте. Основная задача – это оптимизация площади, функциональности, комфорта. Недопустимо использование громоздкой мебели, вещей, забирающих драгоценные квадратные метры.
Вы можете посчитать ремонта:
Разное жилье имеет свою планировку и дизайн.
Но если вы живете в квартире-студии площадью 25 кв.м., то для ремонта стоит сделать проект интерьера.
В интернете есть примеры таких работ — фотографии готовой отделки, которые можно использовать для вдохновения. Это позволит вам сориентироваться в модных тенденциях, подобрать стиль для дома.
Советы специалистов: Несоблюдение правил по выполнению ремонта приведет к нарушению гармонии, а студия утратит комфорт, удобство использования помещений
КАЖДАЯ ДЕТАЛЬ ВАЖНА
Создавая дизайн интерьера квартиры-студии, необходимо продумывать каждую деталь обстановки. Только так можно избежать ошибок и разочарований после завершения всех работ.
- Составление эскиза. Сделайте замеры всех элементов, нарисуйте план всех помещений. Без этого будет сложно проектировать функциональные зоны, а сам ремонт может обойтись дорого. Без визуального представления, математических расчетов, закупка материалов, комплектующих может быть невыгодной, так как могут появиться остатки, которые уже оплачены.
- Разбивка площади на функциональные зоны. Здесь учитываются технические параметры, соблюдаются правила зонирования.
- Разработка интерьера. Важно изучить расположение инженерных коммуникаций: стояков, радиаторов систем отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, электрической сети.
- Учитывать освещение. Освещение обеспечивает комфорт. Квартира-студия чаще всего имеет одно небольшое окно, то в оформлении интерьера лучше всего использовать материалы светлых оттенков. Нельзя допускать затемнения в помещениях.
Квартира-студия – это небольшая жилая площадь, которая разделена на функциональные зоны: кухня, гостиная и спальня. Основная задача дизайнера создать гармонию и комфорт.
СПОСОБЫ ЗОНИРОВАНИЯ В КВАРТИРЕ СТУДИИ
Существует много способов разбить одну комнату на несколько функциональных зон. Можно создать – кухню, гостиную и спальню. Это самый необходимый минимум, чтоб жилье стало комфортным.
Так как квартира небольшая, всего 25 кв.м., то мы предлагаем в спальне использовать раскладной диван или кровать-трансформер, которая будет прятаться в шкаф. Для комфорта в зоне спальни, можно использовать один из данных приемов:
- использование легких перегородок, которые изготавливаются из гипсокартонного листа;
- можно использовать передвижные перегородки или ширмы;
- часто используется разделение пространства при помощи шторы.
Чтобы добиться визуального эффекта при зонировании пространства многие дизайнеры используют комбинации цветов при отделке стен. Таким образом можно получить разные по назначению территории. Для этого можно использовать цветные обои или покрытия под покраску, которые позволяют нам создать рабочее место, спальню, столовую или гостиную.
Также акценты при зонировании можно расставить при помощи дополнительного освещения или подсветки, геометрических форм потолка.
Избавиться распространения кухонных запахов можно установив хорошую вентиляционную систему или раздвижные перегородки с остеклением.
Если использовать матовое стекло в перегородке в кухонной зоне, то можно визуально закрыть ее от посторонних глаз
СОВЕТЫ НАШИХ ЭКСПЕРТОВ
Если делать ремонт квартиры студии 25 кв. м., то свободное пространство становится приоритетным . Нужно подобрать для такого жилья удобную и функциональную мебель, чтобы не потерять на эргономике. Оптимальнй вариант — это заказать мебель размерам в одной из компании в Санкт-Петербурге. Это позволит вам создать ту обстановку, которая подойдет вам по стилю, техническим требованиям и функциональности.
Большим спросом сегодня пользуется мебель с возможностью трансформироваться. Это могут быть откидные столы, выдвижные и подъемные кровати, компактные диваны. Например, двухъярусная кровать позволяет совместить спальню с кабинетом, где внизу можно установить рабочий стол.
При оформлении кухни лучше всего использовать модульную мебель, которую можно заказать отдельными элементами и по размерам. Многие дизайнеры рекомендуют применять встроенную бытовую технику, чтобы не занимать лишнюю площадь.
Для хранения посуды и других вещей устанавливают навесные шкафы до потолка.
Для создания столовой используем обеденную группу: компактный стол и набор стульев. Также в студии можно использовать барную стойку с высокими стульями.
ВИДЫ ДИЗАЙНА
При оформлении студии площадью 25 кв.м. можно использовать разные стили. Это может быть минимализм, скандинавский, английский и другие направления. Все зависит от пожеланий и требования заказчика.
Ниже мы покажем фотографии готовых ремонтов квартир, которые позволят вам определить с направлением и оформлением.
Стоимость строительства за квадратный метр в Австралии [2023]
С точки зрения стоимости квадратного метра, ожидается, что заплатите в среднем в районе:
1300 долларов США за квадратный метр для дома с 3 спальнями из обшивки на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, построенного по проекту, на ровном блоке с использованием материалов среднего класса
2 400 долларов США за квадратный метр для одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, в одноэтажном блоке с отделкой среднего уровня
Более 3900 долларов США за квадратный метр для архитектора, спроектировавшего полностью кирпичный двухуровневый дом с 4 спальнями на ровном блоке с использованием высококачественной отделки
Если вы начали исследовать стоимость строительства, вы столкнулись со стоимостью строительства на квадратный метр (м2).
Вы также можете узнать, сколько стоит построить дом?
Строители и архитекторы часто используют цифру за квадратный метр (м2) для оценки работы, так как это хорошая отправная точка для работы. Этот метод расчета стоимости строительства просто умножает общую площадь вашей работы в квадратных метрах на цифру вашего строителя.
Исходя из фактических затрат, используемых строителями, архитекторами и инспекторами, стоимость квадратного метра (м2) здания может варьироваться от 1300 долларов США за квадратный метр до 3900 долларов США за квадратный метр.
Если вам интересно, почему такая большая разница в цифрах на квадратный метр, то на строительный проект влияет ряд факторов. К ним относятся дизайн, детали, материалы, отделка, фурнитура и аксессуары, которые вы выберете. В торговле это называется «уровень отделки или отделки», который строители и архитекторы используют, когда речь идет о материалах, отделке и сантехнике бюджетного, среднего и элитного класса.
Сколько стоит квадратный метр дома?
Понимание затрат на строительство и строительство
Факторы, влияющие на стоимость вашего строительного проекта
Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр?
Сколько стоит квадратный метр дома?
При расчете стоимости квадратного метра рассчитывайте заплатить в районе:
1300 долларов США за квадратный метр для дома с 3 спальнями из обшивки на ровном блоке с использованием бюджетных материалов
1900 долларов США за квадратный метр для полностью кирпичного одноэтажного дома с 3 спальнями, построенного по проекту, на ровном блоке с использованием материалов среднего класса
2400 долларов США за квадратный метр для одноэтажного дома с 4 спальнями, облицованного кирпичом, в одноуровневом блоке с отделкой среднего уровня
Более 3900 долларов США за квадратный метр для архитектора, спроектировавшего полностью кирпичный двухуровневый дом с 4 спальнями на ровном блоке с использованием высококачественной отделки
Как мы уже упоминали, эти цифры являются приблизительными, поскольку стоимость строительства может значительно различаться в зависимости от уровня отделки, дизайна и региональных различий.
Понимание затрат на строительство и строительство
В качестве ориентира для разбивки ваших общих затрат они будут состоять из:
50 % на материалы, включая строительство, фурнитуру и приспособления, напольные покрытия и плитку
35% на рабочую силу, включая консультантов, архитекторов, инженеров и затраты на оплату труда
15% на муниципальные сборы, разрешения и бюрократию
Вам также нужно будет добавить 10% на непредвиденные расходы вдобавок ко всему на любые непредвиденные расходы. Что касается гонораров архитекторов, они взимают от 8% до 15% от общей стоимости проекта, в зависимости от того, сколько вы хотите, чтобы они сделали.
Факторы, влияющие на стоимость вашего строительного проекта
Другие факторы, влияющие на окончательную стоимость вашего строительного проекта, включают:
Тип конструкции, в частности, деревянный каркас ($), облицованный кирпичом ($$) или двухслойный кирпич ($$$)
Количество уровней, при этом многоуровневые здания стоят больше
Индивидуальный застройщик и структура их ценообразования
Выбор материалов (например, строительство из утрамбованной земли), отделки и аксессуаров
Доступ к площадке и уклон участка
Объемный дом по проекту или построенный по индивидуальному заказу
Где вы строите, город или сельская местность
Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр?
Например, длина комнаты 2,55 м х ширина 1,45 м = 3,69.квадратные метры.Если у вас есть планы дома, подготовленные вашим архитектором, вы можете рассчитать размер каждой комнаты в квадратных метрах и сложить все вместе для получения общей площади вашего нового дома.
Строители, как правило, используют планы домов, чтобы рассчитать стоимость вашего проекта, поэтому чем точнее и завершеннее они будут, тем лучше будет окончательная смета.
Средний размер дома в Австралии в настоящее время составляет 233 квадратных метра.
По данным Австралийского бюро статистики (ABS), у нас есть вторые по величине дома в мире после США, где есть отдельно стоящие дома со средним размером этажа 249квадратные метры.
Размеры домов в Австралии в течение некоторого времени оставались неизменными, но переход на проживание в квартирах означает, что больше людей живет в квартирах, чем раньше.
Стоимость строительства на Филиппинах — ОБНОВЛЕНО — Gutierrez + Rebosa Design Studio
Поделиться этой публикацией:
Глобальная пандемия меняет все — даже основные затраты на строительство.
Перейдите на нашу НОВУЮ страницу быстрого расчета.
Но пандемия не навсегда. Таким образом, люди все еще могут осуществить свою мечту о владении или строительстве собственного дома. Итак, вернемся к вопросу: сколько будет стоить дом вашей мечты?
Темы для обсуждения:
- Жилое и нежилое строительство Стоимость квадратного метра.
- Изменение стоимости строительства квадратного метра в зависимости от региона.
- Данные о стоимости строительства от управляющих компаний.
Кстати, мы представили три темы для обсуждения, чтобы расширить наши взгляды на стоимость строительства.
Стоимость сильно варьируется. Поэтому было бы лучше рассматривать различную информацию с максимально возможного количества точек зрения.
Жилое и нежилое строительство Стоимость квадратного метра
| ВИД СТРОИТЕЛЬСТВА | 4 тыс. КВАРТАЛ 2020 ГОДА | 4 -й КВАРТАЛ 20 19 |
|---|---|---|
| ЖИЛАЯ | 10 590,00 | 11 872,00 |
| НЕЖИЛОЕ | 9 772,00 | 11 684,00 90 191 |
При поиске статистических данных о затратах на строительство они имеются в Статистическом управлении Филиппин или PSA. Каждый квартал, квартал PSA публикует данные о количестве строек на Филиппинах.
Данные основаны на утвержденных разрешениях на строительство. В разрешении на строительство указана сметная стоимость и общая площадь проекта. Таким образом, можно определить стоимость строительства на единицу площади.
Затраты на жилищное строительство (песо за квадратный метр)
| ТИП КОНСТРУКЦИИ | 4 тыс. КВАРТАЛ 2020 ГОДА | 4 тыс. КВАРТАЛ 20 19 |
|---|---|---|
| ЖИЛОЙ | 10 590,00 | 11 872,00 |
| Отдельный дом | 10 011,00 | 10 021,00 |
| Дуплекс/квадруплекс | 10 954,00 | 12 071,00 | 9 0186
| Апартаменты/аксессуары | 9 889,00 | 9 237,00 |
| Жилой кондоминиум | 15 271,00 | 19 500,00 |
| Другое Жилое | 7 995,00 | 6 364,00 |
Нежилое Затраты на строительство (песо за квадратный метр)
| ТИП СТРОИТЕЛЬСТВА | 4 th КВАРТАЛ 2020 ГОДА | 4 -й КВАРТАЛ 20 19 |
|---|---|---|
| НЕЖИЛОЕ | 9,7 72,00 | 11 684,00 |
| Коммерческий | 9 404,00 | 11 538,00 |
| Промышленный 90 191 | 7 345,00 | 10 376,00 |
| Институциональные | 13 079,00 | 15 234,00 |
| Сельскохозяйственные | 4,4 18.00 | 5 076,00 |
Конечно, поскольку это ориентировочные затраты, они НЕ являются фактическими затратами на строительство.
Но эти данные дают отличное представление о том, сколько будет стоить строительство дома или других зданий. Ведь при планировании бюджета на строительство лучше начать с чего-то, чем вообще ничего, не так ли?
Перейдите на нашу НОВУЮ страницу быстрого расчета.
Изменение стоимости строительства в зависимости от региона
Оказывается, стоимость строительства зависит от того, где вы планируете строить. Региональные различия в стоимости строительства в зависимости от наличия материалов и, возможно, местных правил.
Стоимость строительства в различных регионах (песо за квадратный метр)
| РЕГИОН | ЖИЛАЯ | НЕЖИЛАЯ |
|---|---|---|
| Национальный столичный регион | 14 480,00 | 12 209,00 |
| Административный район Кордильеры | 11 157,00 | 12 604,00 |
| Регион Илокос | 9 969,00 | 901 92 11 411,00|
| II-Кагаянская долина | 9 886,00 | 10 944,00 |
| III-Центральный Лусон | 9 0192 10 170,00 IV Б-МИМАРОПА9 545,00 | 11 722,00 |
| В-Бикол Регион | 12 089,00 | 13 360,00 |
| VI-Мы кормовые Висайи | 11 068,00 | 10 185,00 |
| VII-Центральные Висайи | 9 562,00 | 10 604,00 |
| VIII — Восточные Висайи | 9 450,00 | 8 650,00 |
| 00 | ||
| X — Северный Минданао | 5 920,00 | 7 260,00 |
| XI — регион Давао | 7 040,00 | 9 ,399,00 |
| XII-SOCCSKSARGEN | 8 983,00 | 10 527,00 |
| XIII-Caraga | 9019 2 8 123,009 012,00 | |
| Автономный район Бангсаморо на мусульманском Минданао | 8 411,00 | 4 336,00 |
Данные о затратах на строительство от компаний по управлению строительством
Помимо просмотра данных PSA, строительные компании публикуют свои собственные данные. Эти данные были взяты из их предыдущего опыта в различных проектах, которыми они занимались.
Следующие данные о стоимости строительства получены от Arcadis.
Arcadis — глобальная консалтинговая компания по проектированию, инжинирингу и управлению, базирующаяся в Нидерландах. У них есть свои местные операции здесь, на Филиппинах.
Ниже приведены их данные о стоимости. Всего несколько заметок. «Общая» стоимость строительства представляет собой сумму затрат на «строительство» и «услуги». Building относится к строительным услугам и материалам, а услуги относятся к электрическим, механическим, сантехническим и другим услугам.
Общие затраты на строительство по состоянию на 4-й квартал 2018 года (песо за квадратный метр)
| ЖИЛОЕ | ЗДАНИЕ | УСЛУГИ | ВСЕГО 90 173 |
|---|---|---|---|
| Квартиры многоэтажные, средний стандарт | 39 790 – 46 650 | 8 910 – 13 230 | 48 700 – 59 880 |
| Квартиры, высотные, элитные | 53 526 – 92 080 | 12 180 – 19 070 9 0191 | 65 706 – 111 150 |
| Таунхаусы, элитные | 36 813 – 43 581 | 2 760 – 4 810 | 39 573 – 48 391 |
| Отдельные дома элитного класса | 76 027 – 127 806 9019 1 | 8 700 – 15 880 | 84 727 – 143 686 |
74 ВСЕГО
УСЛУГИ| ДРУГОЕ | ЗДАНИЕ | УСЛУГИ | ИТОГО |
|---|---|---|---|
| Подземные/подземные автостоянки (<3 уровня) | 20 789 – 23 208 | 4 860 – 8 980 | 25 649 – 32 188 |
| Многоэтажные надземные автостоянки (<4 уровней) | 20 035 – 25 169 | 4 630 – 9 680 | 24 665 – 34 849 |
| Школы (начальные и средние) | 27 678 – 31 734 | 8 740 – 18 480 | 36 418 – 50 214 |
| Студенческая резиденции | 30 099 – 34 336 | 8 430 – 15 090 | 38 529 – 49 426 |
| Спортивные клубы, многоцелевые спортивно-развлекательные центры (сухие виды спорта) с кондиционером, в том числе FF&E | 53 783 – 77 095 | 7 820 – 12 530 | 61 603 – 89 625 |
| Больницы общего профиля – государственный сектор | 52 183 – 56 427 | 14 690 – 23 930 | 66 873 – 80 357 |
Большой разрыв между затратами
Предположим, вы сравниваете стоимость строительства квадратного метра, представленную PSA и Arcadis. В этом случае вы заметите, что значения довольно далеко.
Почему?
Возможное объяснение состоит в том, что PSA объединяет все данные, поступающие со всей страны. Все затраты, начиная от недорогих или минимальных строительных проектов и заканчивая высокими ценами и проектами высокого класса, усредняются. С другой стороны, такие компании, как Arcadis, могут основывать свои данные на предыдущих проектах. Эти компании также будут включать свои накладные расходы (которые различаются в разных компаниях) в стоимость строительства.
Резюме
При строительстве необходимо учитывать множество факторов. Одна из самых первых вещей, которые следует учитывать, это стоимость. На самом деле реальная стоимость строительства будет известна только тогда, когда будет завершен сам строительный объект. Но лучше всего иметь оценку возможной стоимости строительства.
Для того, чтобы иметь лучшую оценку, поговорите с экспертами. Обратитесь за помощью к своему архитектору.
Суммируя все пункты:
- Стоимость строительства на Филиппинах, согласно данным PSA, колеблется от 9 000 филиппинских песо за кв.м до 15 000 филиппинских песо за кв.м. Конечно, это может означать, что цены, скорее всего, являются средним значением всех затрат на строительство в каждом утвержденном разрешении на строительство.
- 15 000,00 филиппинских песо за кв.м. звучит смехотворно дешево, даже далеко от реальности, но помните, что эта смета расходов соответствует утвержденным разрешениям на строительство. PSA собирает данные со всей страны и выводит среднее значение.
- Строительные компании, такие как Arcadis, указывают, что стоимость строительства может достигать 140 000 филиппинских песо, при условии высококачественной отделки.
- Можно с уверенностью предположить, что базовые затраты на строительство составят филиппинских песо 25 000,00 за кв.
