«Переведенным учащимся трудно найти жилье рядом с кампусом и влиться в сообщество кампуса, — сказал Гибсон. «Наша цель для Anchor House — не просто разместить студентов, но сделать это таким образом, чтобы помочь этому населению, в частности, процветать в социальном, культурном и академическом плане в Беркли».

Сверхдоходы создадут студенческие стипендии

В дополнение к строительству 772 коек, Anchor House будет иметь около 17 000 квадратных футов торговых и коммерческих площадей. Цель состоит в том, чтобы использовать чистый доход от арендной платы для создания стипендий для студентов, чтобы помочь с их расходами на жилье, которые составляют около 14 221 долларов в год. В документах проекта говорится, что арендная плата должна выделяться примерно на 2,5 миллиона долларов в год, что позволит создать около 100 двухлетних стипендий для переводных студентов, имеющих право на получение гранта Пелла, «на неограниченный срок», сказал Гибсон. Студентов назовут учеными Хелен Диллер.

Проект, первоначально задуманный в конце 2018 года, должен был называться «Проект студенческого жилья Gateway» и должен был быть построен на пяти участках, принадлежащих регентам. Первоначальная концепция не включала землю по соседству на Уолнат-стрит, 1921. Но давний владелец продал собственность, в которой есть восемь квартир, контролируемых арендной платой, Калифорнийскому университету в Беркли в 2020 году. В течение многих месяцев Калифорнийский университет в Беркли утверждал, что не знал если бы он хотел снести имущество, но в январе он сообщил арендаторам, что здание будет снесено. Университет обязался никого не выселять до тех пор, пока не будет снято чрезвычайное положение. Действующий закон Калифорнии не разрешает выселение до 30 сентября. В Беркли также действует запрет на выселение до отмены чрезвычайного положения.

Университет нанял команду по переселению, чтобы помочь жильцам переехать и найти поблизости похожие двухкомнатные квартиры. Cal сказал, что оплатит расходы на переезд, а также помощь в аренде в размере от 50 000 долларов до «шестизначной суммы». Калифорнийский университет в Беркли, однако, не будет строить еще один многоквартирный комплекс с регулируемой арендной платой для арендаторов, что ему пришлось бы сделать, если бы он следовал законам города Беркли.

Один из арендаторов, попросивший не называть его имени, сказал, что Калифорнийский университет в Беркли неточно описывает пакет переселения. Цифра в 50 000 долларов + указана за каждую квартиру, а не за каждого человека, проживающего в квартире, и многие из тех, кто живет в квартире, не связаны друг с другом. Кроме того, помощь в аренде будет продолжаться только в течение трех с половиной лет. Тогда что происходит? — спросил арендатор.

Когда в июне 2020 года университет объявил о покупке недвижимости, в ней проживало 12 человек. Сейчас их шесть. Но они не хотят уезжать и провели демонстрации перед комплексом и в центре Окленда перед офисом президента UC. Жильцы здания также жаловались на то, что руководство университета отказывается говорить с ними напрямую о потере их домов. Дэн Могулоф, представитель университета, в прошлом заявлял, что ни один чиновник Калифорнийского университета не имеет опыта переселения арендаторов, и поэтому университет просит арендаторов поговорить с компанией по переселению.

«1921 Walnut St. — наш дом, и мы не хотим быть перемещенными», — написала группа жителей дома 1921 Walnut St. в открытом письме, размещенном на их веб-сайте. «Все вместе мы прожили по адресу 1921 Walnut St более 68 лет. Мы потомки исторических деятелей Беркли, мы дети беженцев и выпускники колледжей в первом поколении (выпускники UCB!), мы матери-одиночки, мы иммигранты, мы люди из рабочего класса, ищущие калифорнийскую мечту, мы семьи — мы представляем разнообразие Беркли и являемся неотъемлемой частью сообщества Беркли».

Кэл также сказал, что использование участка, на котором находится улица Уолнат-стрит, 1921, позволит зданию принимать еще 75 студентов в год. По словам Кэла, учитывая ожидаемую продолжительность жизни здания в 100 лет, это даст жилье 7500 студентам.

Многочисленные группы выступили против сноса 1921 Walnut St., указав, что это приведет к удалению столь необходимого доступного жилья. Мэр Джесси Аррегин выступает против (хотя он поддерживает план университета по строительству 1000 студенческих коек в Народном парке). Городской совет и Совет по стабилизации арендной платы Беркли также выступают против разрушения здания, как и ВАНА и ассоциированные студенты Калифорнийского университета. Многие оппоненты призывают Калифорнийский университет в Беркли вернуться к своему первоначальному плану, который позволил бы 1921 Walnut St. останется.

«Потребность Беркли в доступном жилье с контролируемой арендной платой никогда не была столь очевидной», — написал Джон Селавски, комиссар Беркли по стабилизации арендной платы, в недавней статье для Berkeleyside. «Для государственной организации навсегда снести доступное жилое жилье ради прибыли и краткосрочной выгоды — это не только ужасный прецедент, но и пощечина ценностям и потребностям нашего сообщества».

Не комментируя переселение арендаторов, Деловая ассоциация центра города выразила поддержку проекту.

«Этот проект внесет значительный вклад в продолжающееся возрождение и культурную жизнь центра города Беркли», — написал Джон Канер, генеральный директор DBA, в Калифорнийском университете в Беркли. «Исторически граница между центром Оксфорд-стрит и кампусом находилась в плачевном состоянии, недостойном великого университета и удивительного города. Anchor House — прекрасное и достойное дополнение к этой ключевой границе, которая началась с открытия нового BAMPFA в 2016 году».

Две другие исторические постройки будут снесены

В дополнение к разрушению 1921 г. Уолнат-стрит, построенной в 1909 г. Уильямом Б. Хейвудом, 1925 г. Уолнат. St, традиционный дом из коричневой черепицы, принадлежащий Калифорнийскому университету в Беркли, будет снесен. Университетский гараж на Оксфорд-стрит, спроектированный архитектором Уолтером Рэтклиффом в 1930 году как Richfield Oil Service, также будет снесен.

Город сопротивляется расширению Калифорнийского университета в Беркли

В 2005 году Калифорнийский университет в Беркли подготовил официальный отчет, в котором прогнозировался его рост до 2020 года. Согласно этому долгосрочному плану развития, к 2020 году в Калифорнийском университете будет обучаться 33 450 студентов. Беркли выступил против плана, но принял его после того, как Кэл согласился платить 1,5 миллиона долларов в год с поправкой на инфляцию за использование городских служб, включая пожарные, полицию и аварийное реагирование. (В настоящее время университет платит 1,8 миллиона долларов в год).

Но регенты приказали Калифорнийскому университету в Беркли увеличить количество студентов. Вместо подготовки нового долгосрочного плана Калифорнийский университет в Беркли добавил прогнозируемый рост в проект экологического обзора, который он готовил для нового здания Школы государственной политики Голдмана и нового жилого комплекса на 150 квартир для профессоров и аспирантов. Цифры шокировали официальных лиц Беркли: Калифорнийский университет прогнозировал, что к 2022–2023 годам количество студентов увеличится на 33,7% до 44 735 студентов. Эта цифра не включает профессоров, сотрудников или посетителей.

В июне 2019 года город Беркли подал иск, протестуя против попытки университета отразить увеличение числа студентов на 33,7% в отчете о воздействии на окружающую среду. Ожидается, что судья Верховного суда округа Аламеда вынесет решение по этому делу со дня на день.

Напряжение между городом и платьем с тех пор только усилилось. В апреле Калифорнийский университет в Беркли опубликовал еще один долгосрочный план развития, а в мае — проект отчета о воздействии на окружающую среду, в котором прогнозируется, что количество людей в кампусе в следующие 15–16 лет вырастет примерно на 22%, примерно до 67 200 человек в день. Кэл заявил, что хочет построить 11 500 коек для студентов (один из таких проектов — Anchor House. Другой — жилье в Народном парке), 594 койки для сотрудников, 3000 парковочных мест, всего 8 миллионов квадратных футов новых классных комнат, лабораторий, офисов и других помещений.

В ответ город Беркли опубликовал резкий ответ на 75 страницах, в котором говорилось, что отчеты настолько ошибочны и неадекватны, что оба должны быть пересмотрены. Как минимум, Беркли хочет, чтобы Кэл платил больше за городские услуги, которыми он пользуется. Беркли утверждает, что фактические расходы составляют около 21 миллиона долларов в год, а не 1,8 миллиона долларов, которые сейчас платит Кэл. Кэл предложил доплатить 529 долларов.000 в 2019–2020 годах (увеличение более чем на 30%, чтобы соответствовать увеличению числа студентов), но город не принял это.

Городской совет Беркли провел закрытое заседание, чтобы обсудить, как реагировать на текущие планы Кэла на будущее.

Калифорнийский университет в Беркли ответил на комментарии, представленные в связи с LRDP и проектом EIR, и сегодня опубликует окончательную версию EIR, сообщил Гибсон. Регенты также проголосуют за эти документы на своем июльском заседании.

Обеспокоенность политикой Фонда Хелен Диллер

Отец Сафьер, Сэнфорд Диллер, умер в 2018 году, но перед смертью он поручил фонду сделать ряд пожертвований на нужды правых экстремистов, в том числе 100 000 долларов в пользу Judicial Watch, 150 000 долларов в Фонд патриотов чаепития и 175 000 долларов в фонд Антилевый, антидемократический Центр свободы Дэвида Горовица, согласно Inside Philanthropy .

Кроме того, Фонд семьи Хелен Диллер работал с некоммерческой ассоциацией Центральный фонд Израиля, чтобы пожертвовать 100 000 долларов Канарской миссии, веб-сайту, основанному в 2015 году для борьбы с антисемитизмом в кампусах. Канарская миссия перечисляет имена, фотографии и краткие описания студентов и преподавателей, которые выступают за бойкот и санкции против Израиля. По данным Daily Cal, в список были включены несколько студентов Калифорнийского университета и один преподаватель Хатем Базиан.

Еврейская газета The Forward опубликовала в 2018 году новость о том, что Фонд Диллера в 2016 году внес вклад в Canary Mission, а также в Regavim, правую израильскую некоммерческую организацию, которая предоставляет средства еврейским поселенцам, которые судятся с палестинцами, пытаясь захватить власть. их дома. Сразу после того, как Forward опубликовал эту новость, Федерация еврейской общины Сан-Франциско, где находится Фонд семьи Хелен Диллер, выпустила пресс-релиз, в котором говорилось, что она больше не будет делать пожертвований этим организациям.

К тому времени Сэнфорд Диллер умер, а Сафьер дистанцировалась от его политики. Сафьер рассказал Inside Philanthropy , что фонд сделал пожертвований на 1 миллиард долларов и что пожертвования правым организациям составляют лишь малую часть из них.

«Это было вызвано опасениями по поводу антисемитизма… их тактика не подходит», — сказала она газете. «Мы абсолютно держимся подальше. Я знаю, что политика — часть жизни, но я держусь подальше».

Заверения Сафье не успокоили членов организации «Студенты-юристы за правосудие в Палестине» в юридическом институте Беркли. В редакционной статье, опубликованной в Daily Cal 13 апреля, группа призвала Калифорнийский университет в Беркли отказаться от подарка в размере 10 миллионов долларов, сделанного юридической школе, и лишить имени Хелен Диллер то, что первоначально называлось Институтом еврейского права и израильских исследований Беркли. В нем не упоминается подарок Anchor House в размере 300 миллионов долларов.

«Этот институт, расположенный при юридическом факультете, в настоящее время дает самое высокое и наиболее заметное признание группе, которая отстаивает исламофобскую ненависть, женоненавистничество и подавление политической речи, с состоянием, созданным на пагубной тактике с недвижимостью в районе залива, — констатирует редакция.

Сафьер — республиканец, который регулярно делает пожертвования на нужды Республиканской партии. Prometheus также пожертвовал около 3 миллионов долларов в последние годы, чтобы отменить две меры по контролю за арендной платой в бюллетенях для голосования в Калифорнии.

Исправление: В этой статье изначально говорилось, что после постройки общежития Фонд семьи Хелен Диллер подарит его Калифорнийскому университету в Беркли на 99 лет. Это было неправильно. Подарок будет сделан навсегда. Это соглашение об управлении между двумя организациями, которое будет действовать 99 лет.

Благодаря вашему пожертвованию это и все другие местные отчеты становятся возможными. Спасибо.

Berkeleyside полагается на поддержку читателей, чтобы оставаться бесплатным для всех в нашем сообществе. Ваше пожертвование выходит за рамки поддержки нашей журналистики.

Это также поможет вашей семье, друзьям и соседям из Беркли получить доступ к надежной независимой отчетности.

ПОЖЕРТВОВАТЬ

Прежде чем вы уйдете… 

Репортеры и редакторы Берклисайда посвящают себя освещению нашего города и предоставлению вам информации, необходимой для того, чтобы быть информированным гражданином. Если вы цените то, что получаете от Берклисайда, присоединяйтесь к нам, сделав пожертвование , не облагаемое налогом, , чтобы мы могли продолжать делать местные отчеты, которые важны для вас.

Ты скинешься сегодня в Берклисайд ?

ДА, Я СВЯЗУЮСЬ!

Запланированное строительство — Граждане Беркли за лучший план

Текущее и планируемое строительство UCB

UCB предлагает масштабное строительство в своем LRDP. Примечательно, что UCB осуществляет множество других дополнительных проектов в Беркли, в том числе крупный и вызывающий споры проект Upper Hearst Project и несколько спортивных площадок, а также снос по крайней мере одного здания в известном районе кампуса Кларка Керра. Кроме того, почти не упоминаются крупные проекты, запланированные для Оксфордского тракта, стадиона Эдвардс и школы Анны. В совокупности масштабы сноса существующих достопримечательностей и/или исторических построек беспрецедентны, как и масштабы новой застройки. К сожалению, новые структуры, запланированные UCB, представляют собой ничем не примечательные универсальные коробки, разработанные с учетом их способности максимизировать возможности получения дохода, а не улучшать построенную среду.

Здания смешанного назначения, маскирующиеся под жилье

Согласно LRDP UCB и DEIR для LRDP, UCB будет строить более 8 миллионов квадратных футов новых площадей, если LRDP будет принят. Большая часть новой застройки будет происходить в центре Беркли (особенно вдоль Оксфордского коридора между Вирджинией и Бэнкрофтом), к югу от кампуса и в кампусе Кларка Керра. Таблица из DEIR суммирует местоположение и тип ожидаемого нового развития.

UCB продает свой план — и, в частности, проекты Helen Diller Anchor House и People’s Park (Project 2) — как «жилой», предоставляя столь необходимое студенческое жилье. Эта характеристика вводит в заблуждение . Обе эти предлагаемые «жилые» застройки на самом деле представляют собой большие коммерческие площади, приносящие доход. Например, Дом-анкер Хелен Диллер , который займет весь северо-западный квартал Оксфорда и Университета и возвысится на 16 этажей, содержит большое количество коммерческих, торговых, офисных помещений и помещений для проведения мероприятий, а также парковку, а также 224 места. роскошные студенческие апартаменты. И эти апартаменты будут довольно роскошными: у каждого студента будет собственная спальня в квартире с 2-4 спальнями, в которой есть полностью оборудованная кухня, смежные прачечные, гостиные, полуотдельные ванные комнаты. Студенты-резиденты будут иметь эксклюзивный доступ к фитнес-центру площадью 8600 квадратных футов, а также к комнате для йоги, террасе, месту хранения и мастерской по ремонту велосипедов (?!), а также комнатам отдыха с телевизорами с большими экранами. Чтобы убедиться, что дом Helen Diller Anchor удовлетворяет все потребности студентов, проживающих в нем, UCB нанял не одного, а двух консультантов по гостеприимству, чтобы внести свой вклад в его дизайн.

 Чтобы администраторы UCB были честными: что не так с этими номерами жилья?

Рекламная машина UCB подчеркнула, что в UCB проживает наименьшая часть студентов из всех кампусов UC System. Но чья это вина и как поможет увеличение набора студентов? (Ответ: UCB, и не будет.)

        В течение лет администрация UCB не потратила ни копейки на строительство нового студенческого общежития ; вместо этого он полагался на частных застройщиков для строительства нового студенческого жилья. Вот что они сделали:  много новых (в основном роскошных) многоквартирных домов, предназначенных только для студентов или ориентированных на студентов, выросли по всему Беркли . Эти структуры идентифицируются и рекламируются на веб-сайте студенческого жилья UCB; некоторые структуры даже описываются как «аффилированные свойства». Эти студенческие общежития НЕ включены в статистику UCB по студенческому жилью  , которую планировщики UCB называют причинами для сноса достопримечательностей, чтобы освободить место для доходных зданий смешанного использования, объявленных как «жилье».

       Недавно  UCB начал сдавать в аренду недавно построенные многоквартирные дома по генеральной аренде исключительно для студентов . Эта тенденция привела к удалению сотен новых квартир из доступного жилого фонда Беркли и, таким образом, сократила количество доступных квартир, доступных для широкой публики.  Его генеральная программа аренды также существенно влияет на подсчет городских расходов на строительство нового доступного жилья в соответствии с требованиями штата. Учитывая планы по дальнейшему увеличению набора студентов, эта тенденция, безусловно, сохранится и в будущем: городские власти будут подталкивать к утверждению новых жилищных структур, которые будут поглощены UCB только для студентов. Это плохая новая тенденция. UCB следует вернуться к работе с городскими властями, чтобы строительство нового жилья было результатом сотрудничества, а не конкуренции .

Поворот UCB к недвижимости как активу, приносящему доход

Администраторы UCB теперь рассматривают «активы» UCB в сфере недвижимости как средство заработка. Хотя мнения относительно того, насколько дружелюбно администрация UCB относилась к сообществу в целом, могут различаться, предыдущие документы планирования UCB доказывают, что предыдущие администрации, по крайней мере, на словах признавали ограничения городского зонирования, такие как высота здания, неудачи и использование.

Почему это нужно для увеличения доходов? Согласно бюджетному веб-сайту UCB: «За последнее десятилетие штат Калифорния резко сократил объем государственного финансирования, которое он исторически предоставлял UC. Потеря существенной государственной поддержки потребовала от Беркли приспособиться, внеся фундаментальные изменения в то, как он приносит в выручке».

Конкретные проекты – 3 примера

It will be constructed and managed by an as-yet unnamed third party. To construct the PPT, UCB plans to use pile drivers that will go down 70-100 feet subsurface. The vibrations from this pile driving will significantly impact adjacent landmarks and other historic properties including the Anna Head School and the First Church of Christ Scientist, both of which will be damaged by the nearby construction work. Once completed, the tower will cast shadows over a significant area including historic homes, places of worship, and even the famous wisteria on the arbor at Maybeck’s iconic church.<\/p><p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https://capitalstrategies.berkeley.edu/peoples-park-housing\" target=\"_blank\">UCB Description of Project <\/a><\/p>", "button": { "buttonText": "Read Bio", "buttonLink": "#" }, "imageId": "60c15309adcea56a98881c97", "mediaFocalPoint": { "x": 0. 5, "y": 0.5 }, "image": { "id": "60c15309adcea56a98881c97", "recordType": 2, "addedOn": 1623282441075, "updatedOn": 1623282444528, "workflowState": 1, "publishOn": 1623282441075, "authorId": "56c8ee9862cd943a15313267", "systemDataId": "1623282441344-GC63WZUYDSQLTEABPER1", "systemDataVariants": "720×428,100w,300w,500w", "systemDataSourceType": "JPG", "filename": "Proposed-design-for-Peoples-Park-720×428. jpg", "mediaFocalPoint": { "x": 0.5, "y": 0.5, "source": 3 }, "colorData": { "topLeftAverage": "fdfcfe", "topRightAverage": "ffffff", "bottomLeftAverage": "fafafa", "bottomRightAverage": "ffffff", "centerAverage": "c1c890", "suggestedBgColor": "fbfffd" }, "urlId": "qpv75td9cwwag38pj0jr3u78m8vjak", "title": "", "body": null, "likeCount": 0, "commentCount": 0, "publicCommentCount": 0, "commentState": 2, "unsaved": false, "author": { "id": "56c8ee9862cd943a15313267", "displayName": "Rowdy Ferret Design", "firstName": "Hunter", "lastName": "Rook", "avatarUrl": "https://static1. squarespace.com/static/images/5ae230db3eb1ea5d3b316385/300w", "websiteUrl": "http://rowdyferretdesign.com", "bio": "<p>Oakland based web designer and developer. <\/p>\n<p>Loves long walks in the woods and barbeque.<\/p>", "avatarAssetUrl": "https://static1.squarespace.com/static/images/5ae230db3eb1ea5d3b316385/300w" }, "assetUrl": "https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/60c11af03038ea01a35cd82b/1623282441344-GC63WZUYDSQLTEABPER1/Proposed-design-for-Peoples-Park-720×428.jpg", "contentType": "image/jpeg", "items": [ ], "pushedServices": { }, "pendingPushedServices": { }, "recordTypeLabel": "image", "originalSize": "720×428" } }, { "title": "Helen Diller Anchor House <br />(aka Taj Mahal)", "description": "<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Spanning an entire block on the northwest corner of University Avenue and Oxford Street, the 16-story Helen Diller Anchor House will rise 14 stories above street level – far above the 8 stories UCB previously agreed to. The new building, which will require the demolition of one landmark and two historic properties and necessitate the eviction of numerous renting families, will feature huge commercial, retail, and event spaces with exclusive luxury housing for transfer students only – each of whom will have their own bedroom in small apartments featuring dedicated personal bathrooms, kitchens, living rooms, and in-unit washers and dryers.<\/p><p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https://capitalstrategies.berkeley.edu/anchor-house\" target=\"_blank\">UCB Anchor House Information <\/a><\/p>", "button": { "buttonText": "Read Bio" }, "imageId": "60c153b05424cb75563bec7c", "mediaFocalPoint": { "x": 0. 5, "y": 0.5 }, "image": { "id": "60c153b05424cb75563bec7c", "recordType": 2, "addedOn": 1623282608815, "updatedOn": 1623282615747, "workflowState": 1, "publishOn": 1623282608815, "authorId": "56c8ee9862cd943a15313267", "systemDataId": "1623282612725-YNEAEWJY7O57VG8ONA07", "systemDataVariants": "688×694,100w,300w,500w", "systemDataSourceType": "PNG", "filename": "Screen Shot 2021-06-09 at 3. 49.31 PM.png", "mediaFocalPoint": { "x": 0.5, "y": 0.5, "source": 3 }, "colorData": { "topLeftAverage": "b8b988", "topRightAverage": "a5b4ad", "bottomLeftAverage": "8c8b87", "bottomRightAverage": "7b7a76", "centerAverage": "565d68", "suggestedBgColor": "d6d7c2" }, "urlId": "vm4jbbib762hw3ley9jalavruo5cxp", "title": "", "body": null, "likeCount": 0, "commentCount": 0, "publicCommentCount": 0, "commentState": 2, "unsaved": false, "author": { "id": "56c8ee9862cd943a15313267", "displayName": "Rowdy Ferret Design", "firstName": "Hunter", "lastName": "Rook", "avatarUrl": "https://static1. squarespace.com/static/images/5ae230db3eb1ea5d3b316385/300w", "websiteUrl": "http://rowdyferretdesign.com", "bio": "<p>Oakland based web designer and developer. <\/p>\n<p>Loves long walks in the woods and barbeque.<\/p>", "avatarAssetUrl": "https://static1.squarespace.com/static/images/5ae230db3eb1ea5d3b316385/300w" }, "assetUrl": "https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/60c11af03038ea01a35cd82b/1623282612725-YNEAEWJY7O57VG8ONA07/Screen+Shot+2021-06-09+at+3.49.31+PM.png", "contentType": "image/png", "items": [ ], "pushedServices": { }, "pendingPushedServices": { }, "recordTypeLabel": "image", "originalSize": "688×694" } }, { "title": "To Be Demolished: The Anna Head School", "description": "<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">To make way for a 200,000 square foot campus life and academic building, UCB plans to demolish this structure, which is on the National Park Service’s National Register of Historic Places and represents one of the last links to the important phenomenon of the early integration of women into UCB. The school’s founder, Anna Head, herself a UCB graduate, espoused a an innovative and radical curriculum for women, many of whom went on to attend UCB and pursue ambitious careers post-college, including the first woman to be awarded the Pulitzer Prize for combat journalism. <\/p><p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\"><a href=\"https://annaheadschool.org\" target=\"_blank\">More about Anna Head School <\/a><\/p>", "button": { "buttonText": "Read Bio" }, "imageId": "60c153da9d1f273c3487b82f", "mediaFocalPoint": { "x": 0.5, "y": 0.5 }, "image": { "id": "60c153da9d1f273c3487b82f", "recordType": 2, "addedOn": 1623282650632, "updatedOn": 1623282656797, "workflowState": 1, "publishOn": 1623282650632, "authorId": "56c8ee9862cd943a15313267", "systemDataId": "1623282651681-4FHZPKLZF2VTW4Z6LAL4", "systemDataVariants": "690×698,100w,300w,500w", "systemDataSourceType": "PNG", "filename": "Screen Shot 2021-06-09 at 3. 49.35 PM.png", "mediaFocalPoint": { "x": 0.5, "y": 0.5, "source": 3 }, "colorData": { "topLeftAverage": "fbfbfe", "topRightAverage": "fefeff", "bottomLeftAverage": "909969", "bottomRightAverage": "a49c86", "centerAverage": "7b6e69", "suggestedBgColor": "f8f9fe" }, "urlId": "da9mzg3pwywhkuundt5bputt1pjm9l", "title": "", "body": null, "likeCount": 0, "commentCount": 0, "publicCommentCount": 0, "commentState": 2, "unsaved": false, "author": { "id": "56c8ee9862cd943a15313267", "displayName": "Rowdy Ferret Design", "firstName": "Hunter", "lastName": "Rook", "avatarUrl": "https://static1. squarespace.com/static/images/5ae230db3eb1ea5d3b316385/300w", "websiteUrl": "http://rowdyferretdesign.com", "bio": "<p>Oakland based web designer and developer. <\/p>\n<p>Loves long walks in the woods and barbeque.<\/p>", "avatarAssetUrl": "https://static1.squarespace.com/static/images/5ae230db3eb1ea5d3b316385/300w" }, "assetUrl": "https://images.squarespace-cdn.com/content/v1/60c11af03038ea01a35cd82b/1623282651681-4FHZPKLZF2VTW4Z6LAL4/Screen+Shot+2021-06-09+at+3.49.35+PM.png", "contentType": "image/png", "items": [ ], "pushedServices": { }, "pendingPushedServices": { }, "recordTypeLabel": "image", "originalSize": "690×698" } } ], "styles": { "imageFocalPoint": { "x": 0. 5, "y": 0.5 }, "imageOverlayOpacity": 0.3, "backgroundColor": "white", "sectionTheme": "light", "imageEffect": "none", "backgroundMode": "image", "backgroundImage": null }, "video": { "filter": 1, "videoFallbackContentItem": null, "nativeVideoContentItem": null, "videoSourceProvider": "none" }, "backgroundImageFocalPoint": null, "backgroundImageId": null, "options": { "maxColumns": 3, "isCardEnabled": false, "isMediaEnabled": true, "isTitleEnabled": true, "isBodyEnabled": true, "isButtonEnabled": false, "mediaAspectRatio": "circle", "layoutWidth": "full", "mediaWidth": { "value": 75, "unit": "%" }, "mediaAlignment": "center", "contentWidth": { "value": 75, "unit": "%" }, "titleAlignment": "center", "bodyAlignment": "center", "buttonAlignment": "center", "titlePlacement": "center", "bodyPlacement": "center", "buttonPlacement": "center", "cardVerticalAlignment": "top", "contentOrder": "media-first", "verticalPaddingTop": { "value": 6. 6, "unit": "vmax" }, "verticalPaddingBottom": { "value": 6.6, "unit": "vmax" }, "spaceBetweenColumns": { "value": 100, "unit": "px" }, "spaceBetweenRows": { "value": 100, "unit": "px" }, "spaceBetweenContentAndMedia": { "value": 8, "unit": "%" }, "spaceBelowTitle": { "value": 4, "unit": "%" }, "spaceBelowBody": { "value": 8, "unit": "%" }, "cardPaddingTop": { "value": 20, "unit": "px" }, "cardPaddingRight": { "value": 20, "unit": "px" }, "cardPaddingBottom": { "value": 20, "unit": "px" }, "cardPaddingLeft": { "value": 20, "unit": "px" }, "titleFontSize": "heading-2", "bodyFontSize": "paragraph-2", "buttonFontSize": "button-medium", "customOptions": { "customTitleFontSize": { "value": 1. 2, "unit": "rem" }, "customBodyFontSize": { "value": 0.9, "unit": "rem" }, "customButtonFontSize": { "value": 0.8, "unit": "rem" } } }, "layout": "simple", "isSectionTitleEnabled": true, "sectionTitle": "<p class=\"\" style=\"white-space:pre-wrap;\">Specific Projects – 3 Examples<\/p>", "spaceBelowSectionTitle": { "value": 70, "unit": "px" }, "sectionTitleAlignment": "center", "isSectionButtonEnabled": false, "sectionButton": { "buttonText": "Make It", "buttonLink": "#", "buttonNewWindow": false }, "sectionButtonSize": "large", "sectionButtonAlignment": "center", "spaceAboveSectionButton": { "value": 70, "unit": "px" } }» data-media-alignment=»center» data-title-alignment=»center» data-body-alignment=»center» data-button-alignment=»center» data-title-placement=»center» data-body-placement=»center» data-button-placement=»center» data-layout-width=»full» data-title-font-unit=»rem» data-description-font-unit=»rem» data-button-font-unit=»rem» data-space-between-rows=»100px» data-space-between-columns=»100px» data-vertical-padding-top-value=»6. 6″ data-vertical-padding-bottom-value=»6.6″ data-vertical-padding-top-unit=»vmax» data-vertical-padding-bottom-unit=»vmax»>

• Башня Народного парка

  
  (PPT или Terrible T)

  В этом 17-этажном чудовище есть офисы, продуктовый магазин, многофункциональное пространство (?!) и неопределенное количество жилых единиц без фиксированного размера или плотности. Он будет построен и управляться пока неназванной третьей стороной. Для строительства PPT UCB планирует использовать сваебойные копры, которые будут заглубляться на глубину 70-100 футов. Вибрации от этой забивки свай окажут значительное влияние на близлежащие достопримечательности и другие исторические объекты, в том числе на главную школу Анны и Первую Церковь Христа Ученого, которые будут повреждены в результате близлежащих строительных работ. После завершения башня будет отбрасывать тень на значительную территорию, включая исторические дома, места отправления культа и даже знаменитую глицинию в беседке в культовой церкви Мейбека.

  UCB Описание проекта

• Якорный дом Хелен Диллер

  
  (он же Тадж-Махал)

  Занимая целый квартал на северо-западном углу Юниверсити-авеню и Оксфорд-стрит, 16-этажный Якорный дом Хелен Диллер возвышается на 14 этажей над уровнем улицы — намного выше 8 этажей UCB ранее согласилась. В новом здании, которое потребует сноса одной достопримечательности и двух исторических зданий, а также выселения многочисленных квартиросъемщиков, будут представлены огромные коммерческие, торговые помещения и помещения для проведения мероприятий с эксклюзивным роскошным жильем только для переводных студентов, у каждого из которых будет свой собственная спальня в небольших квартирах с выделенными личными ванными комнатами, кухнями, гостиными и встроенными стиральными машинами и сушилками.

  Информация о якорном доме UCB

• Подлежит сносу: Главная школа Анны

  Чтобы освободить место для жизни кампуса и учебного корпуса площадью 200 000 квадратных футов, UCB планирует снести это строение, которое находится в Национальном реестре исторических мест Службы национальных парков и представляет собой одно из последних связи с важным явлением ранней интеграции женщин в UCB. Основатель школы Анна Хед, выпускница UCB, поддержала новаторскую и радикальную учебную программу для женщин, многие из которых продолжили обучение в UCB и сделали амбициозную карьеру после окончания колледжа, в том числе первая женщина, получившая Пулитцеровскую премию за боевые искусства. журналистика.

  Подробнее о Старшей школе Анны

Воздействие самого строительства

Вибрации

Вибрации, возникающие при строительстве, особенно при глубоком погружении свай, как это предусмотрено здесь, могут нанести большой ущерб историческим сооружениям. Подробнее здесь. Эксперты UCB обнаружили, что забивка свай, запланированная для строительства Народного парка, может значительно повредить несколько исторических построек, включая Первую церковь Христа ученых Мэйбека (ниже), школу Анны, апартаменты Casa Bonita и фреску Свободы. Критики плана, в том числе по крайней мере один инженер, высказали мнение, что эти конструкции будут серьезно повреждены, если строительство пойдет по плану. Стекло, показанное на фотографии ниже, особенно уязвимо, как и каменные и кирпичные элементы.

Пыль

Пыль и различные токсины могут попасть в атмосферу в результате сноса и других строительных работ. Среди множества зданий в Оксфорде и университете, которые будут снесены, чтобы освободить место для Anchor House, есть бывший магазин красок. Калифорнийский университет опирался на заявления предыдущего владельца магазина красок о том, что они никогда не выбрасывали краску на месте, чтобы сделать вывод об отсутствии токсинов (в лучшем случае сомнительное предположение). Оценка риска для здоровья для проекта «Народный парк» упустила из виду несколько мест расположения уязвимых лиц (включая собственные детские сады UCB) и сделала ошибочный вывод, хотя их собственные данные показали обратное, что потенциальный риск рака несущественен.

Шум

Шум от строительства не только раздражает, но и может иметь серьезные негативные последствия для здоровья. Поскольку проект Отчета о воздействии на окружающую среду UCB не подтвердил его вывод о том, что воздействие шума было незначительным (поскольку представленные отчеты об оценке риска для здоровья были ошибочными и неполными), общественность имеет право опасаться, что уязвимые группы населения, особенно младенцы — в том числе в собственных центрах по уходу за детьми и развитию ребенка UCB, должны быть защищены от вредного воздействия постоянного громкого строительного шума.

Список исторических объектов и территорий, находящихся под угрозой исчезновения согласно плану

кликните сюда

Ожидаемый ущерб, связанный со строительством: Вибрация от забивки свай

Вибрации от строительства, особенно глубокого забивания свай, как это предусмотрено здесь, могут нанести большой ущерб историческим сооружениям. Подробнее здесь. Эксперты UCB обнаружили, что забивка свай, запланированная для строительства Народного парка (Проект № 2), может значительно повредить несколько исторических построек, включая Первую церковь Христа ученых Мэйбек (ниже), школу Анны, апартаменты Casa Bonita и фреску Свободы. . Критики плана, в том числе по крайней мере один инженер, высказали мнение, что эти конструкции будут серьезно повреждены, если строительство пойдет по плану. Стекло, которым славится шедевр Мейбека, особенно уязвимо, как и элементы каменной кладки (каменные и кирпичные).

NB: даже если она выживет после забивки свай, культовая церковь Мейбек никогда не будет такой же, как , затенение запланированной L-образной 17-этажной башни в Народном парке , вероятно, убьет знаменитую глицинию на внешней беседке и, конечно же, устраняют прекрасное фиолетовое свечение внутри — — эффект естественного света, проникающего через глицинию и импортированные стеклянные окна.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ

Не упомянутые в Отчете о воздействии на окружающую среду, эти «проекты» демонстрируют, что «всеобъемлющий» План в конце концов не является таким всеобъемлющим, а DEIR фатально неполным

В дополнение к многочисленным разработкам, охватываемым Планом (LRDP), UCB ведет другие работы по строительству и развитию, которые не обсуждаются в его последнем проекте Отчета о воздействии на окружающую среду. Эти упущения существенны, потому что они, как правило, делают предлагаемую разработку UCB меньше и менее значимой, а также уменьшают общее воздействие на окружающую среду его обширных списков проектов.