Второй этаж в частном доме

Владельцы жилого дома обладают большими возможностями. Это касается, прежде всего, расширения площади. При желании, можно построить второй этаж. Стоит рассмотреть основные моменты в его проектировании и самом рабочем процессе.

Краткое содержимое статьи:

Возведение второго этажа или мансарды

Это два варианты того, как можно спроектировать верхнюю часть. Рассмотрев более детально каждый вариант, основные характеристики в отдельности, можно сделать окончательный выбор.

Большое значение имеет площадь самого помещения. На фото второго этажа в частном доме видны ровные стены, отсутствие скошенных углов. Такие особенности влияют на визуальное расширение площади.

При выборе построения мансарды можно также добиться такого эффекта. В этом случае уделите внимание проекту дома, скосы делайте не от самой нижней точки, а отступая некоторое расстояние. Таким образом, помещение максимально комфортным и функциональным будет. Возможно обустройство купольной крыши.

Стоит определить назначение пристройки. Выберите, в каких целях будет использоваться помещение. Это может быть спальная комната, или же детская, гостиная.

Часто это место используют в качестве мастерской, или отдельного рабочего кабинета. Также вы можете обустроить ванную, или санузел, в этом случае полноценная пристройка второго этажа будет оптимальным решением.

Многие рассматривают стоимость двух вариантов. Исходя из практического опыта, мансарда стоит намного дешевле, чем полноценный второй этаж. В экономию денежных средств можно отнести покупку материалов, которые используют для отделочных работ стен.

В основном, большая часть средств уходит на обустройство, затем утепление помещения, вентиляционную систему. Также необходимо установить специальные мансардные окна. В случае с возведением дома, стоит усилить основу, то есть фундамент дома. Это всю увеличивает конечную стоимость сооружения.

С визуальной точки зрения эти варианты воспринимаются по-другому. Если ваша цель – это строгий, солидный внешний вид здания, тогда стоит выбирать полноценную пристройку. Более универсальным в этом случае является вариант мансарды.

Выбирая вариант мансарды, вы можете воплотить в жизнь разные идеи стилевого оформления, украсить декоративными компонентами, необычными украшениями общий экстерьер.

Риски

В том случае, если вы все-таки решились на постройку, и задаетесь вопросом, как сделать второй этаж в частном доме, тогда следует оценить риски. В первую очередь это касается технического обследования здания.

Выделяют ряд организаций, которые могут предоставить данные услуги. Обращайте внимание на лицензию и соответственного сертификата, что позволяет компании проводить данный вид деятельности.

С помощью этой процедуры вы будете осведомлены:

• о техническом состоянии не только фундамента, но и стен, чердака;
• о способе, как можно дополнительным образом укрепить конструкцию;
• будете знать о необходимости использования запаса жесткости. Возможно, вам необходимо упрочнить конструкцию.

После этого, вы получите акт осмотра, заключение касательно технических характеристик, паспорт. Вам предоставят поверочные расчеты, и рекомендации по использованию, реконструкции. При наличии определенных дефектов, вам дадут рекомендации, позволяющие их устранить.

Важно! При выборе хорошей компании, эксперт рассчитает стоимость надстройки. Его рекомендации помогут сделать качественно пристройку.

Технология

Можно выделить такие виды второго этажа частного дома:

• достаточно распространенным считается вариант каменной кладки. Важно знать все особенности того, как надстроить второй этаж кирпичного дома;
• каркасно-панельный тип;
• активно используется древесина в подобных целях;
• используют сборные конструкции, или технология использования железобетонных конструкций, или.

Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен.

При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.

Важно усилить сооружение. Эта работа достаточно тяжелая, но необходимая для хорошего результата. В том случае, если вы не можете позволить себе с финансовой точки зрения, или времени усиление, тогда используйте последние два варианта.

Можно выделить ряд преимуществ использования каркасного второго этажа:

• безопасный с точки зрения возможного возникновения пожара;
• небольшой вес;
• низкая стоимость материалов для выполнения работ;
• среди достоинств также можно выделить то, что работы проводят, несмотря на погоду. Даже при плохих погодных условиях работы все одно можно выполнять.

В том случае, если у вас есть время и желание, тогда соберите из компонентов ее. Для этого используют рамы, фермы из древесины. Если такой возможности нет, тогда можно приобрести готовую сборную конструкцию.

Обратите внимание! Гнутые по типу конструкции считаются достаточно практичными в использовании. Среди главных их недостатков выделяют высокую стоимость. Из-за высокой стоимости их редко используют для бытовых целей.

Рамные и фермовые металлические конструкции также имеют ряд преимуществ. Их используют намного чаще в строительстве массового типа. Их доступность, надежность позволяет это сделать. Среди недостатков можно выделить лишь сложный подъем элементов непосредственно на второй этаж. Для этих целей следует использовать дополнительную технику.

Усилительные работы

Ваша конструкция должна быть максимально надежной, прочной, прослужить долгое время. Для этого не стоит забывать об усилении стен и основы – фундамента. Выделяют несколько способов того, как это можно сделать.

Для деревянного дома стоит заменить одну стену опоры, или даже две. Если вы работаете один, следует пригласить напарника.

Стоит освободить от лишней мебели, других элементов все помещение. Двери следует снять, при этом пол демонтируют. С помощью дополнительных приспособлений здание приподнимают, в основу закладывают фундамент.

Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.

Помимо этого, усилить можно также углы. Их обкапывают на глубину около 0,5 м, диаметр составляет – 1 м. Затем к области металлической решетки варят решетку. Свободное пространство следует залить бетоном.

Для того, чтобы разгрузить стены, основу дома можно возвести внутренний, а также внешний каркас.

Технология внешнего каркаса выглядит таким образом: использование балок, колон позволяет сделать перегородки. При этом важно учитывать контуры самого дома. Первый и второй этаж связывают единые коммуникации.

Внутри дома возводят для укрепления конструкции внутренний каркас.

Применение

Выполненный в виде мансарды второй этаж, используют в качестве гостиной комнаты. Такой выбор часто объясняется просторностью, хорошим освещением помещения.

Также можно сделать спальную комнату. В этом случае должны быть светлые оттенки, чтобы визуально освежить комнату. Поэтому часто отделка второго этажа частного дома выполняется с использованием дерева, или же вагонки.

Еще одним интересным вариантом является обустройство домашнего кинотеатра. Для соответственной атмосферы используют натуральные материалы. Дерево подчеркивает красоту помещения. Яркие по своей цветовой гамме кресла, или подушки, мешки добавят теплоту и домашний уют в общую атмосферу.

Для дополнительного визуального расширения пространства, ощущения свободы используют зеркала. Обращайте внимание при оформлении также на теплые, светлые оттенки.

Выводы

Частный дом имеет множество достоинств. Среди них большое жилое пространство, которое можно расширять, воплощать самые неимоверные идеи в жизнь.

Для того, чтобы сделать пристройку в виде второго этажа, следует рассмотреть все варианты, выбрать цель использования. Подготовительный этап имеет огромное значение. С его использованием вы не только сэкономите денежные средства, но и обезопасите долгосрочность конструкции.

Фото второго этажа в частном доме

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 02. 12

Присоединяйтесь к обсуждению:

Scroll UpAdblock
detector

Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

Отправить заявку Вызвать специалиста

Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются.

Что нужно сделать перед началом строительства

Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

Рольставни с электроприводом

Владельцы торговых павильонов, складских помещений парикмахерских и других коммерческих объектов стремятся разными способами защитить свое имущество…

Узнать больше

Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.

После окончания работ технические параметры сооружения изменятся. Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.

Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно легализовать в административном порядке. Потребуется некоторое количество финансов и времени, поэтому лучше запастись необходимыми согласованиями заранее.

Что выбрать — этаж или мансарду

Разрешения получены, все вопросы согласованы, теперь нужно определить, как сделать пристройку второго этажа.

Рольставни для дачи

Установка рольставен для дачи поможет избежать неприятностей, связанных с незаконным проникновением в коттедж через окна. Кроме защитной функции они…

Узнать больше

Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:

• возводят полноценный второй этаж;
• организовывают мансарду на чердаке;
• выстраивают новую мансарду.

Чтобы построить второй этаж своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины.

При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.

Мансарда

Это наиболее бюджетная организация дополнительной жилой площади. Не требуется возведение капитальных стен и перекрытий, создающих нагрузку на нижние конструкции. Достаточно утеплить крышу и благоустроить внутреннее пространство.

Прозрачные рольставни

Главное предназначение роллетов в том, чтобы защищать дверные и оконные проемы от осадков. Не так давно производители начали предлагать своим клиент…

Узнать больше

Первые комнатки под кровлей появились во Франции. В богатых домах или гостиницах там размещали прислугу. Автором идеи считается архитектор Франсуа Мансар, именем которого названы чердачные помещения с оригинальными крышами, оборудованные окнами. Экономичные постройки приобрели популярность. Впоследствии мансарды стали использовать даже в элитных домах, устраивая там спальни, комнаты для гостей или отдыха.

Мансардные конструкции разнообразны по форме:

• односкатные;
• двускатные;
• вальмовые;
• с «кукушкой».

Стены и потолки в помещениях расположены под разным уклоном. Основанием может служить перекрытие, выносная консоль или балки на колоннах. Если крыша надежно утеплена, мансарду используют круглый год. При холодной кровле — только летом.

Источником естественного света служат вертикальные окна на фронтонах или наклонные, прорезанные в крыше. Часто мансарды оборудуют балконом или выходом на открытую террасу.

Маркизы

Маркизы (навесы) сегодня являются широко распространенным решением для фасадов разнообразных зданий. Они обладают множеством преимуществ, делающих и…

Узнать больше

Для защиты от солнца на окна устанавливают мансардные рулонные шторы. Их закрепляют в наклонной плоскости с внутренней стороны и фиксируют подвижными или стационарными устройствами. Чтобы подобрать соответствующий интерьеру декор, производитель выпускает изделия разнообразной цветовой гаммы. Для нестандартных проемов возможно индивидуальное исполнение.

Еще один эффективный вариант солнцезащитных систем — жалюзи для мансардных окон. Их изготавливают из металла, дерева или пластика, благодаря чему они практичны и очень декоративны.

Особенности строительства второго этажа

Чтобы построить дополнительный второй этаж в частном доме, требуется достаточная прочность фундаментов и стен. Иначе под нагрузкой они могут деформироваться и разрушиться. Если изначально надстройка не предусматривалась проектом, нужно оценить состояние основания.

Рафшторы

Рафшторы (внешние жалюзи) сегодня стали прекрасным решением для организации защиты окон коттеджей, городских квартир, целых жилых комплексов, а такж…

Узнать больше

Решение о возможности дополнительного нагружения выносит специалист с сертификацией и допуском СРО. Он проводит техническую экспертизу всех конструкций, дает заключение о состоянии, запасе прочности, методах укрепления несущих элементов.

Возможно потребуется усиление фундаментов, стен или перекрытий, что связано с дополнительными расходами. Иногда для пристройки второго этажа к старому дому устраивают новый несущий каркас, помогающий перераспределить нагрузку. Если нет уверенности в прочности конструкций, решение о мерах укрепления принимают совместно со специалистом.

Виды надстроек

При надежном основании из кирпича или бетона построить второй этаж дома или дачи возможно с помощью любой из технологий:

• кладки из кирпича или блоков;
• монолитным бетонированием верхнего яруса;
• монтажа конструкций из деревянных элементов;
• сборкой каркаса и обшивки;
• установки каркасно-щитовых панелей.

Кирпич, блоки или бетон создают повышенную нагрузку на фундамент, к тому же для защиты от холодов нужно выдержать оптимальную для региона толщину стен. Деревянные или каркасные надстройки не утяжеляют дом. Их гораздо чаще применяют для увеличения этажности сооружений.

Пристройка из блоков на кирпичные стены

Пено- или газоблоки —строительный материал, который часто используют для возведения второго уровня. Технология монтажа включает:

• устройство армопояса из кирпича по периметру стен толщиной 10 см;
• кладку стен на нужную высоту;
• монтаж второго армопояса по верху для придания конструкции жесткости;
• установку мауэрлата;
• устройство стропильной системы и перекрытия;
• укладку гидро-, паро- и теплоизоляции;
• настилку кровельных материалов.

Чтобы связать стены и систему крыши вместе, в армопоясе оставляют закладные детали — стержни, выступающие на высоту мауэрлата с учетом длины резьбы для крепежа.
Заключительный этап — наружная отделка, которая объединит визуально два этажа.

Мягкие окна

Для оформления беседки или балкона, просторной террасы или летнего кафе неплохо заказать мягкие окна. Эти изделия защитят внутреннее пространство от…

Узнать больше

Первые многоэтажные дома появились в Древнем Риме за 300 лет до нашей эры. Предназначались они для постояльцев. Проживали в них как бедняки, так и зажиточные люди. Любопытной особенностью являлось то, что за неуплату можно было заблокировать жильца в комнате, разобрав часть лестницы. Обратная дорога открывалась только после выплаты долга.

Деревянная надстройка на кирпичных или бетонных стенах

Такая комбинация встречается очень часто. Как построить деревянный второй этаж — актуальная задача для тех, кто не хочет дополнительно нагружать фундамент.
Чтобы пристройка была устойчивой к действию ветров, подготавливают основание — армирующий пояс с анкерами для крепления деревянных конструкций. Их функция —восприятие боковых нагрузок. Стены верхнего уровня собирают из цельного бруса или устанавливают каркас с облицовкой.

Стык между деревянной и кирпичной поверхностью нужно тщательно изолировать, чтобы избежать увлажнения с последующей деградацией древесины. Рекомендуется проложить утеплитель, например, полосу экструдированного пенополистирола. На границе двух материалов из-за разности температур образуются зоны выпадения конденсата. Термоизолятор устраняет это явление, к тому же полимер устойчив к влаге и водонепроницаем.

На Руси первые «многоэтажки» представляли собой землянки с деревянными стенами, поверх них выстраивался обычный дом. Такая конструкция лучше сохранялась при пожарах, которые нередко приводили к полному уничтожению городов с плотной застройкой.

Каркасная надстройка на стены из пеноблока

Каркасный второй этаж — распространенный вид пристроек на любые основания. Таким способом увеличивают площадь жилых домов, гаражей или дач. Главные преимущества — легкость конструкций и быстрое возведение сооружения.

Москитные двери

В жаркие летние дни, когда хочется впустить в помещение как можно больше воздуха, вместе с потоками свежести в дом проникает масса мелких насекомых …

Узнать больше

Монтаж включает операции:

1. Разборка существующей кровли.
2. Установка каркаса из обвязки, стоек, стропильной системы крыши.
3. Внешняя облицовка влагостойкой фанерой, плитами ОСП, сэндвич-панелями.
4. Заполнение каркаса утеплителем, паро- и гидроизоляцией.
5. Внутренняя обшивка гипсокартоном, фанерой или другими листовыми материалами.
6. Устройство полов и потолка.
7. Наружная и внутренняя отделка.

Обвязку крепят к армопоясу стен нижнего этажа. В углах соединяют способом «в лапу». Вертикальные стойки укрепляют укосинами. Каркас должен быть жестким и устойчивым. Между деревянными элементами и бетонным армопоясом прокладывают слой утеплителя с гидроизоляцией.

Баня в надстройке

Построить баню на втором этаже вполне реально. Для этого не потребуется значительных усилий и финансов. Причем сделать это можно над жилым домом или гаражом.
Стены бани собирают из бруса, монтируют каркас с обшивкой или выкладывают из пористых бетонных блоков. Для эксплуатации помещений с повышенной влажностью важна тщательная пароизоляция конструкций. Поверхности утепляют плитами минеральной ваты или пенополистирола толщиной не менее 50 мм. С внутренней стороны накрывают плотной пленкой или изоляционной мембраной.

Чтобы не возникли протечки, требуется тщательная гидроизоляция пола. В баню нужно провести водопровод, устроить водоотведение, продумать обогрев парилки.

Надстройка квартиры

Построить второй этаж в квартире возможно при достаточной высоте помещения. Наиболее реально выполнить проект при потолках не ниже 4 м.

Москитные сетки плиссе

В дверных, оконных проемах в квартирах и загородных домах с целью предотвращения проникновения в помещения вредных насекомых, пыли с улицы, аллерген. ..

Узнать больше

Верхний ярус, как правило, используют для пассивного отдыха, поэтому его необязательно делать высоким. Эту своеобразную нишу оборудуют спальным местом, минимальным количеством мебели. Конструкцию устраивают в виде деревянного или металлического каркаса, на балки которого настилают пол.

Удобство этого вида пристроек — в их компактности и многофункциональности. Эксклюзивные проекты предлагают использовать пространство под потолком для организации игровой зоны, кабинета или библиотеки.

Надстройки в деревянных домах

Построить второй этаж в деревянном доме можно из дружественных материалов — щитов ОСП, бруса или по каркасной технологии. Нагрузка от сооружения незначительна, поэтому при прочных стенах и фундаментах такой вариант наиболее предпочтителен.

Каркасно-щитовые мансарды изготавливают из сэндвич-панелей, склеенных из двух плит ОСП с термоизоляционной прокладкой пенополистирола. Собрать конструкцию можно за один день.

Итого

Для увеличения площади дома, гаража или дачи используют надстройки из различных материалов. Чтобы не создавать лишнюю нагрузку на основание, оптимально выбирать деревянные, каркасные или щитовые конструкции. Перед реконструкцией нужно заручиться согласием градостроителей. Работы на небольших объектах можно выполнить самостоятельно. Для переделки крупных сооружений лучше нанять профессионалов.

Как сделать полноценный второй этаж или мансарду в частном доме, советы от строителей

Содержание

1. Полноценный второй этаж или мансарда?
2. Подготовительные работы
3. Оценка рисков
4. Технологии возведения второго этажа
5. Основные работы
6. Укрепления фундамента
7. Строительство дополнительного этажа
8. Проем и лестница
9. Особенности постройки мансарды
10. Советы от строителей

Многие люди сейчас перебираются  жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.

Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

• Создание полноценного второго этажа;
• Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.

Для постройки второго этажа понадобится следующее:

• Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
• Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы. Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
• Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
• Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.

Первый этап подготовительной работы – это расчет необходимого материала. Этот показатель зависит напрямую от того, какой площади будет будущий этаж. Еще одна важная часть подготовительных работ – это оценка рисков.

Оценка рисков

Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.

К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:

• Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
• Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
• Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;

По результатам завершения работ клиенту будет выдан список документов о техническом состоянии здания и несущий способности конструкции, также будет вынесен вердикт о возможности создания надстройки.

Технологии возведения второго этажа

Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:

1. Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
2. Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
3. Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.

При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.

Основные работы

Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:

Укрепления фундамента

Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.

Все работы можно разделить на несколько основных этапов:

• Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
• Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
• С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
• С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
• Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.

Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.

Строительство дополнительного этажа

1. Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
2. Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
3. Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
4. Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
5. На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.

Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.

Проем и лестница

Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.

Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:

• С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
• Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
• В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.

Особенности постройки мансарды

Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.

Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:

• Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
• Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
• Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.

Советы от строителей

1. Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
2. Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
3. Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.

Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.

Как сделать мансарду или второй этаж в доме, документы для перестройки дома, какая крыша лучше для мансарды

Семья растет, места в доме в какой-то момент уже не хватает. Да и на участке его не так много: если делать пристройку — придется жертвовать площадкой с качелями или двориком с мангалом. Что если расширить дом в высоту: добавить второй этаж или мансарду. Надо ли на это получать разрешение, как понять — выдержит ли фундамент? Обсуждаем эти и другие вопросы, связанные с надстройками над существующим домом.

Проверьте все: от фундамента до крыши
Сначала выясните, можно ли надстраивать ваш дом. Ответ на этот вопрос даст только строительная экспертиза. При оценке специалисты будут руководствоваться ГОСТом Р 53778-2010, который находится в открытом доступе. В нем прописаны правила технической проверки зданий.

Нас проконсультировал архитектор Сергей Саргин: «В инженерной экспертной оценке должна содержаться информация о техническом состоянии фундамента и несущих элементов здания, о запасе прочности несущих конструкций, о возможных вариантах укрепления фундамента и несущих элементов сооружения».

Capewide Enterprises

После оценки у вас на руках окажется целый пакет документов: акты осмотра строения; техническое заключение; паспорт технического состояния здания. Вам также выдадут письменные рекомендации по ликвидации существующих дефектов и по дальнейшей эксплуатации здания, разъяснения по возможности / невозможности реконструкции. На основе полученных документов, расчетов и рекомендаций можно приступать к проекту надстройки дома. «Только так можно подобрать подходящие стройматериалы и уместные технологии строительства», — объясняет Сергей.

Какие у вас варианты? — Сделать мансарду, сделать полноценный второй этаж, сделать второй этаж и мансарду над ним.

Lavka-Design

Проще — сделать мансарду
Если дом каменный или рубленый, крыша не пологая, а стропильная конструкция имеет верхние высокие перемычки, смело обустраивайте мансарду. Вам придется усилить перекрытия и настелить полы, утеплить крышу изнутри, поставить межкомнатные перегородки. И еще — непременно купить компактную модульную лестницу.

Michael Abraham Architecture

Идея: как сделать мансарду, если скаты крыши слишком крутые? Врежьте широкое слуховое вертикальное окно. В результате немного увеличится объем помещения, добавится дополнительная вертикальная стенка. С новым окном комната станет в разы светлее.

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

Мансарду надо утеплить
Большинство современных утеплителей укладываются враспор, без крепежа, а значит, самостоятельно утеплить мансарду не так уж и сложно. Не забудьте про пароизоляцию — она защитит от «бытовых последствий» жизнедеятельности в виде пара из кипящих чайников и из горячего душа.

Важно: внимательно изучите рекомендации по вашему кровельному покрытию. Что советуют относительно подкровельных пленок? Как лучше защитить именно ваш утеплитель от конденсата и пара? Например, сырая минеральная вата плохо защищает от холода или жары. А под металлической кровлей из-за того, что металл сильно нагревается солнцем, образуется гораздо больше конденсата, чем под шифером или глиняной черепицей.

Не используйте гипсокартон
В дачных летних домах лучше делать деревянную обшивку, использовать плиты ОSВ, фанеру. Нельзя делать перегородки из гипсокартона: из-за перепадов температур, частых замерзаний и оттаиваний, картон коробится, а гипс внутри трескается.

Silvergate Homes Ltd.

Как сделать второй этаж
Строительство мансарды намного дешевле возведения полноценного этажа. Второй этаж потребует экспертизы и оформления документов, укрепления фундамента, дополнительных материалов и более сложных работ по возведению стен, реконструкции фасада. Но он будет меньше мансарды по площади. Как бонус — реальная возможность соорудить над ним мансардный (по сути, третий!) этаж.

Если вы решились на полноценный этаж, заказывать экспертизу, а затем проект перестройки нужно обязательно. В проекте должна быть прописана вся техническая информация: от способа усиления фундамента до реконструкции фасада. Только после этого приступайте к стройке.

SDG Architecture, Inc.

Укрепите фундамент
Фундаменты укрепляют по-разному — в зависимости от типа дома и материала, из которого он построен. У деревянных зданий фундамент частично или полностью заменяют. У кирпичных и бетонных — укрепляют армированным поясом. Если же фундамент, по заключению экспертов, находится в хорошем состоянии, а вы возводите облегченный второй этаж, будет достаточно усиления углов здания.

«Если укрепить старый фундамент и несущие элементы здания невозможно, разгрузите их с помощью внешнего или внутреннего каркаса, — советует Сергей Саргин. — Внешний каркас представляет собой расположенные по периметру здания колонны, установленные на собственном фундаменте. Именно на них ляжет вся нагрузка нового этажа. Внутренний каркас — также на собственном фундаменте — сооружается внутри дома. В этом случает нагрузка от нового этажа распределяется между новым каркасом и старыми опорными конструкциями».

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Как выбрать фундамент, на который можно поставить дом

Studio 53

Подводные камни: переезд и усадка дома
При частичной или полной замене фундамента демонтируют пол. Значит, придется вынести всю мебель, а главное — переехать. Возведение внутреннего каркаса тоже потребует смены места жительства.

Переезжать не нужно при усилении фундамента армированным поясом. Для этого по периметру дома роется траншея, ее внутренней стенкой становится существующий фундамент. Ставится опалубка, арматура, заливается бетон. Минус армирования в другом — возможна усадка дома. Поэтому непосредственно реконструкцию можно начинать лишь спустя год. Возведение внешнего каркаса на сваях также не заставит вас переезжать. Еще один плюс: новый каркас не обязательно будет примыкать к стенам, а значит, вы сможете построить новые галереи или балконы.

Архитектурная мастерская Акант

Какой выбрать материал для стен
Раз вы усилили фундамент, можете выбирать материал для стен второго этажа независимо от материала стен первого. Даже в деревянном доме можно надстроить второй «тяжелый» этаж, если он будет опираться на внешний каркас — ведь у каждого этажа теперь есть свой фундамент. Смысл использовать тот же кирпич есть: новый этаж из бруса или бревна по технологии должен год отстояться, чтобы дать усадку. Исключение — термообработанная древесина.

Совет: хотите минимизировать затраты на усиление фундамента? — Сооружайте второй этаж с помощью каркасной конструкции и облегченных панелей.

J&J Building

Какую кровлю выбрать для мансарды
Возвращать ли старую крышу на место или взамен нее делать новую и какаякрыша лучше для мансарды — зависит от того, какова допустимая нагрузка на новый этаж. Вес кровельных материалов сильно различается. Для второго этажа каркасной конструкции и если фундамент усиливали минимально, подойдут только легкие материалы кровли.

Наименьшая нагрузка — от еврошифера (он же ондулин), порядка 3 кг/кв.м. Но он прослужит вам всего 30 лет. А зимой на пологих скатах под снежными сугробами ондулин может деформироваться. Небольшой вес и у металлической кровли, листовой и металлочерепицы, около 4-6 кг/кв.м. Эти материалы имеют долгий срок службы, большой выбор по цвету и дизайну. У гибкой или битумной черепицы на сплошной обрешетке (иначе никак!) — вес порядка 6 кг/кв.м.

Тяжелые кровельные материалы — шифер, натуральная и цементно-песчаная черепицы (более 10 кг/кв.м). Их можно укладывать только над полноценным вторым этажом.

Женя Жданова

Второй этаж надо согласовать заранее
Обязательного согласования (до начала строительства!) требует перестройка дома,
возведенного на землях поселений. Отправляйтесь в местный МФЦ. Несите свидетельство о собственности на землю, проект, заявление и план земельного участка со схемой размещения объекта. По окончании стройки сюда же принесите акт сдачи объекта в эксплуатацию, новый поэтажный план и экспликацию помещений. Это нужно, чтобы в МФЦ обновили данные о площади дома. Плохая новость: налог на недвижимость после этого вырастет.

Мансарду — не всегда нужно согласовывать
Если общая площадь постройки после переустройства не превысит 50 кв. м, а сам дом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то согласовывать перепланировку необязательно. Для дач в СНТ архитектурный надзор не нужен. Чтобы дать жилищу официальный статус, подайте заявление в местное БТИ или МФЦ, можно даже оплатить работы по замерам и составлению нового плана. Но сотрудники государственных органов регистрации, скорее всего, откажут в постановке дома на учет из-за его малой площади и, соответственно, мизерного налога.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Расскажите о надстройке к собственному дому — что вы выбрали: второй этаж или мансарду? Почему? Какие были сложности при проведении проекта? Делитесь опытом в разделе комментариев под статьей!

Спонсируемые

Zwickau bis Gera I Wir machen Ihren Garten zum perfekten Erholungsraum

Спонсируемые

Zwickau bis Gera I Wir machen Ihren Garten zum perfekten Erholungsraum

мансардный, в полтора этажа или полноценный второй?

Реализация второго этажа в деревянном доме позволяет увеличить эффективную площадь жилья, не занимая, при этом, лишней территории на участке. Вторым преимуществом является возможность обустроить дополнительные функциональные помещения. Зачастую на втором уровне деревянного дома располагаются спальни, рабочий кабинет, библиотека, комнаты для гостей. Оформить второй уровень в доме можно тремя способами: в виде полноценного или полуторного этажа, а также мансардой.

Полноценный второй этаж

Для обустройства полноценного второго этажа надстраиваются все несущие стены и только затем устанавливается крыша. При этом, высота стен второго уровня делается такой же, как и на первом этаже. В результате получаются полноразмерные помещения, не урезанные скатами кровли, как в случае, например, с мансардой. Единственное, что скрадывает полезную площадь — это лестница.

Преимущества полноценного второго этажа:

• нормальная высота потолков по всей площади второго уровня;
• максимально эффективное использование задействованных площадей;
• отсутствуют сложности с реализацией надёжной стропильной конструкции;
• нет проблем с организацией естественного освещения помещений на втором уровне.

Недостатки:

• более высокая стоимость дома;
• дополнительная весовая нагрузка на фундамент.

По поводу недостатков можно сказать, что они не столь существенные, какими могут показаться. По стоимости реализации полноценный второй этаж обойдётся ненамного дороже, чем менее просторная и удобная мансарда. Что касается нагрузки на фундамент, то она, всё равно, сравнительно небольшая, поскольку деревянный дом сам по себе весит немного. Недостаток легко устраняется путём правильного расчёта несущей способности фундамента.

Мансарда

Мансардой называется приспособленный для проживания чердак или подкровельное пространство. Физически ограничивается с двух сторон скатами крыши, а с двух других фронтонами. Крыша может быть как постой двухскатной, так и ломаной. Второй вариант дороже, но зато позволяет минимизировать главный недостаток мансарды — наклонные потолки и урезанные по площади помещения. В деревянных домах фронтоны мансардного этажа можно реализовать двумя способами: из того же бруса (или бревна), что и первый этаж; либо по каркасной технологии.

Преимущества мансарды:

• немного дешевле, чем полноценный второй этаж;
• меньшая нагрузка на фундамент;
• дополнительное жилое пространство при экономном использовании территории участка;
• нет проблем с реализацией надёжной стропильной конструкции.

Недостатки:

• наклонные потолки;
• неэффективное использование площади второго уровня;
• крыша нуждается в основательной теплоизоляции;
• есть определённые сложности с организацией естественного освещения.

Несмотря на недостатки, мансарда, всё же, является самым популярным решением при желании получить деревянный дом с двумя этажами. Да, второй уровень получается неполноценным. Но зато дом обходится дешевле, чем двухэтажный.

Полуторный второй этаж

Деревянный дом в полтора этажа является чем-то средним между вариантами с мансардой и полноценной двухэтажкой. Для его реализации несущие стены надстраиваются над стенами первого этажа на высоту 0,9 — 1,5 м. Далее обустраивается крыша, пространство под которой тоже используется. Надстроенные стены называются аттиковыми. С тех сторон крыши, где нет скатов, обустраиваются классические фронтоны.

Преимущества и недостатки полуторного этажа тоже являются чем-то усреднённым между полноценным вторым этажом и мансардой. Хотя, пожалуй, один уникальный недостаток, всё же, есть. Он заключается в сложности реализации надёжной стропильной конструкции, поскольку пространство под ней оставляется пустым. Тем не менее, проблемой этот минус не является. В современных проектах внедряются продуманные конструкции, обеспечивающие и прочность, и жёсткость, и достаточную надёжность постройки.

Итоги

Второй этаж в деревянном доме может быть мансардным, полуторным или полноценным. У каждого варианта есть как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Обычно, если бюджет ограничен, а хочется второй этаж, подбираются проекты с мансардой или полуторные. Если же средства позволяют, и не хочется мириться с недостатками этих двух вариантов, строится деревянный дом в два полноразмерных этажа.

Назначение вентзазора в каркасном доме

Главным врагом каркасного дома, как ни удивительно, является не ветер, не холод, не механические воздействия, а безобидная на первый взгляд влага. Проникая вглубь стенового или потолочного «пирога», она делает его уязвимым перед всеми перечисленными …

Читать статью полностью

Электропроводка в доме из бруса

Электрическая проводка является одной из самых сложных систем любого брусового дома и требует не просто внимания, а высококвалифицированного монтажа и соблюдения правил эксплуатации. Ошибки, допущенные в процессе, могут стать не только причиной …

Читать статью полностью

Виды отопления в каркасном доме

Каркасный дом, хоть и отличается превосходными показателями энергоэффективности, вес же нуждается в обогреве. Конечно, есть технология, которая предусматривает полное отсутствие потерь тепла, но она настолько затратна, что дешевле будет все-таки …

Читать статью полностью

Второй этаж частного дома.

Ремонт и дизайн.

Двухэтажный дом – это больше полезной площади при таком же пятне застройки. И хотя у владельцев загородной недвижимости появляются дополнительные хлопоты по оформлению и обустройству второго этажа или мансарды, они полностью оправдываются, если ремонт сделан грамотно.

Как обустроить второй этаж частного дома, чтобы он приносил пользу, а не разочарование, рассказывает студия «Интерьерком».

Типы второго этажа:

 

В частном доме или коттедже может быть полноценный второй этаж, который по своим параметрам ничем не будет отличаться от первого. Или мансардный – это жилое пространство непосредственно под самой крышей. Оно имеет такую же площадь по полу, но меньший объем, так как потолок повторяет очертания кровли, из-за этого нарушается правильная геометрия помещения. Именно мансардные этажи всегда вызывают больше всего вопросов с обустройством, потому что появляется необходимо обыграть разную высоту потолка и стен.

Как лучше решить этот вопросы, мы уже писали здесь.

Современные коттеджи почти всегда имеют всесезонный второй этаж – полностью утепленный, оснащенный необходимыми инженерными коммуникациями, в том числе отоплением. В частных домах, особенно дачных, даже если они предназначены для всесезонного использования, второй этаж может быть не утеплен, кроме того он часто не имеет источников отопления, а также подводов воды, канализации и электричества. В этом случае его используют исключительно как временную летнюю спальню.

Читайте также: Дизайн жилого и дачного дома. Различия.

Особенности ремонта второго этажа:

 

Обустраивая второй жилой этаж, в первую очередь стоит задуматься о создании комфорта. Для этого необходимо решить вопрос с тепло- и шумоизоляцией. Чаще всего жителей верхних этажей беспокоят шум осадков и ветра. Наверху эти звуки ощущаются совсем иначе, чем на первом этаже или в квартире. Лучшие шумоизоляционные материалы обладают высоким уровнем звукопоглощения.

Все о звукоизоляции и ценах на нее смотрите в данной статье.

Второй аспект – это отопление. В двухэтажном доме при неправильном проектировании очень часто возникает ситуация, когда на первом этаже бывает холодно, а на втором – жарко. Это происходит из-за ошибок в системе вентиляции, межэтажного сообщения, а также самих систем отопления. Теплый воздух всегда поднимается вверх, а холодный – опускается вниз, поэтому и возникает неравномерный нагрев помещений на этажах. Избежать данной ошибки поможет правильное проектирование инженерных систем.

Межэтажная лестница в частном доме:

 

В двух и более этажном доме появляется такой необходимый интерьерный элемент как лестница. Она может выполнять исключительно утилитарную функцию, а может одновременно решать целый ряд задач – быть главным центром интерьера, выполнять зонирование, помогать решать вопрос с размещением мест хранения. Все зависит от того, какой тип лестницы вы выберете и как ее расположите.

На втором этаже лестница обязательно должна быть огорожена, чтобы обеспечить должную безопасность. Если в доме есть маленькие дети, то спуск и подъем лестницы дополнительно оборудуются закрывающимися калитками. Не стоит пренебрегать и удобством ступеней.

Вам также будет интересна статья о дизайне лестницы на второй этаж в частном доме.

Помещения на втором этаже:

 

Затевая ремонт второго этажа и превращая его в полноценное жилое пространство, необходимо определить ему конкретную роль: какие комнаты или помещения будут располагаться под крышей.

• Самое простое зонирование – это вынос на второй этаж личных комнат – детских, спален и гардероба. Такое решение позволяет принимать гостей внизу, там же собираться всей семьей, а наверху отдыхать. В этом случае обязательно стоит обустроить наверху основной санузел, хотя бы один.
   
• Есть проекты, где второй этаж полностью оборудуют под детские комнаты. Это удобно в том случае, если в семье несколько детей уже школьного возраста. Тогда пространство второго этажа делится между ними и приспосабливается под их нужды, а родительская спальня размещается на первом этаже.
   
• Еще одно интересное решение – это превращение второго этажа в зону отдыха. Там устраивают семейную комнату, мягкую зону, библиотеку и кинотеатр. В последнем случае качественная шумоизоляция обязательна.

Очень редко на второй этаж выносят гостиную и столовую. Причины банальны – неудобное сообщение между этажами. Зато часто второй этаж может отводиться под хозяйственные нужды. Там обустраивают комнату для гостей, гардеробную, кладовку и бытовые помещения – для хранения белья, стирки и глажки.

Если на втором этаже нет отопления и используется он исключительно летом в качестве спальной комнаты, то все остальное время он выполняет функцию кладовой, где хранятся сезонные вещи.

Читайте также: Ремонт коттеджа: этапы.

Заказать дизайн-проект второго этажа частного дома, либо отдельно первого этажа, включая террасу, баню или веранду, а также всего дома в целом – вы можете в студии дизайна «Интерьерком». При этом не важно требуется ли разработать интерьер для строящегося дома или для ремонтируемого. Не имеет значение и площадь помещений. Не важен для нас и регион. Мы разрабатываем проекты для жителей разных городов со всей России. Беремся за дачные и жилые дома, за банные комплексы и террасы. В некоторых случаях даже переделываем неудачные проекты других дизайнеров. И всегда предоставляем заказчикам достойный результат! Звоните!

Добавление второго этажа к вашему дому: что нужно учитывать перед добавлением дополнительного этажа в ваш дом

Иногда один из лучших способов увеличить площадь вашего дома — это «настроить». Это может быть идеальным решением для домов на небольших участках или даже для добавления квартиры или студии к одноэтажному гаражу. Но прежде чем приступить к этому проекту ремонта дома, необходимо рассмотреть несколько вещей.

На что следует обратить внимание, прежде чем надстроить дополнительный этаж в вашем доме

Стоимость

Прежде всего, важно отметить, что одним из самых дорогостоящих дополнений к дому является добавление второго этажа, даже в небольших домах или гаражах! Затраты обычно начинаются с 65-75 000 долларов и увеличиваются оттуда, особенно если вы делаете полное дополнение истории.

Стоимость обусловлена ​​многими факторами, в том числе сложностью пристройки второго этажа. Важно, чтобы нижний этаж дома мог конструктивно поддерживать второй этаж. Для этого может потребоваться дополнительная опора возле фундамента или добавление структурных элементов к вашей текущей истории, что требует времени и денег.

Потом все надо поднять на второй этаж: вентиляцию, сантехнику, электрику. Вы также можете рассчитывать на дополнительные расходы на проживание, поскольку вы не сможете жить в своем доме во время добавления второго этажа. Наконец, на добавление второго этажа может уйти много времени, а это означает больше рабочих часов подрядчика.

Нельзя сказать, что высокая цена должна отпугнуть вас от ваших мечтаний о дополнении второго этажа. Иногда это правильный шаг, особенно если вы любите свой дом и район, или ваш участок слишком мал, чтобы «застраиваться».

Жилое пространство

Мы кратко упомянули об этом выше, но вам, возможно, придется учитывать время и деньги, чтобы остаться где-то еще во время части или всего добавления второго этажа. Это очень разрушительный проект. Вы не можете действительно «закрыть» свой дом от строительства, когда крыша снята. Вы также не хотите быть подвержены длительным периодам времени без воды, водопровода, тепла или электричества, пока все строится и подключается на втором этаже. И помните, это может быть один из самых длительных проектов по ремонту дома, поэтому вам, возможно, придется остаться с друзьями или семьей на несколько месяцев, пока работа не будет завершена.

Частичный или полный?

Если вы считаете, что дополнение второй истории вам подходит (и поверьте нам, мы не пытаемся отговорить вас от этого. Это может быть очень полезным проектом на многих уровнях!), вы можете нужно решить, будете ли вы делать полное дополнение, которое соответствует квадратным метрам вашего текущего уровня, или только частичное.

Оба варианта могут быть эффективным дополнительным пространством, но иногда вы можете получить нужную площадь в квадратных футах (с меньшими затратами и меньшими головными болями) с частичным добавлением второго этажа. В этом решении важную роль будет играть «дизайнерская» часть команды «дизайн-сборка». Если вы добавите только частичное дополнение второго этажа, вы должны убедиться, что оно эстетично и соответствует остальной части вашего дома.

Частичная надстройка второго этажа может не только дать вам желаемую площадь в квадратных футах, но и добавить визуальный интерес вашему дому. Кроме того, вы можете сэкономить время и деньги, остановившись у друзей или в отеле. Частичное наращивание имеет тенденцию быть немного менее разрушительным, чем полное наращивание.

Хронология

«Когда» вы будете наращивать, так же важно, как и «как». Если ваше дополнение будет обширным, вы можете захотеть спланировать прогноз погоды в вашем регионе. Сезон дождей будет тяжелым, когда вы уберете крышу, уложите черновой пол и каркас в новой истории. Поскольку ремонт может разрушить вашу домашнюю жизнь, вы также можете попытаться спланировать важные жизненные события, расписание детских школ или что-то еще, с чем может быть сложно ориентироваться во время большого ремонта.

Отличная команда дизайнеров и строителей позаботится о том, чтобы сделать все возможное с минимальным вмешательством в вашу повседневную жизнь. Но будут некоторые неизбежные потрясения, поэтому убедитесь, что ваша команда знает об этом, чтобы вы могли планировать соответствующим образом.

Коды и разрешения

И последнее, но не менее важное: мы настоятельно рекомендуем использовать профессиональную фирму для выполнения подобных дополнений. Доведение этого проекта до совершенства важно не только для того, как вы в конечном итоге будете наслаждаться своим пространством, но и для безопасности вашего дома и вашей семьи. Пропуск, игнорирование или забвение чего-либо с кодами, разрешениями и проверками может буквально стать одной из самых опасных вещей, которые вы делаете в своей жизни.

Вы также можете быть оштрафованы, если вам не разрешено строить еще один этаж в вашем доме (или даже над вашим гаражом) в вашем округе, городе или районе. Всегда следите за буквой закона при выборе второго дополнения к истории. Уважаемая проектно-строительная фирма возьмет на себя личную ответственность за выполнение этого аспекта проекта для вас, чтобы не было ошибок.

Надеемся, мы не отпугнули вас от добавления дополнительного уровня в ваш дом! Несмотря на то, что этот тип пристройки является более сложным, чем другие типы пристроек, он может удвоить ваши квадратные метры, дать вам новую спокойную спальню или даже дать детям собственное пространство. Это может повысить ценность вашего дома или просто помочь вам остаться в районе или школьном округе, который вы любите. Это ни в коем случае не невыполнимый проект, просто проект, который требует осторожности, опыта и тщательного планирования.

Second Story Additions в Колумбусе, штат Огайо

Дэйв Фокс — компания, принадлежащая сотрудникам, для которой наши клиенты являются нашим приоритетом номер один. Мы разрабатываем и строим проекты надстроек второго этажа для наших клиентов в Центральном Огайо и обеспечиваем наилучшую ценность благодаря исключительному мастерству, превосходным материалам и этическим деловым практикам. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Надстройка второго этажа в Лос-Анджелесе: стоимость, сроки и процесс

Надстройка второго этажа в Лос-Анджелесе: вот сколько это будет стоить, плюс время и как подготовить первый этаж

(Вверху) Ремонт, проведенный генеральным подрядчиком Sweeten в Лос-Анджелесе Сесиль 

Добавление второго этажа к вашему дому в Лос-Анджелесе может решить множество проблем. Пристройки второго этажа могут добавить к вашему дому необходимые квадратные метры, что позволит растущим семьям избежать переезда в другой, более крупный дом. И это не мешает вашему дворовому пространству!

Нет никаких сомнений в том, что добавление второй истории — это большое мероприятие, как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения сроков. Также вполне вероятно, что ремонт заставит вас переехать (по крайней мере, для части проекта). Но чтобы сбалансировать это, он может повысить ценность вашего дома. Кроме того, многие домовладельцы считают целесообразным задуматься о долгожданном ремонте первого этажа. Здесь Суитен описывает все тонкости добавления второго этажа к вашему дому.

Sweeten сопоставляет проекты по ремонту домов с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и безопасные платежи — бесплатно.

Сколько времени занимает надстройка второго этажа?

• Типичный второй этаж, который включает как минимум спальню и ванную, занимает не менее трех-пяти месяцев, по словам подрядчика Sweeten из Лос-Анджелеса Тами. Многие элементы могут увеличить это время, в том числе округ, в котором находится ваша собственность, если это участок на склоне холма, насколько стены первого этажа нуждаются в укреплении, а также насколько они велики, и другие конструктивные особенности. По словам подрядчика Sweeten L.A. Шеннона, если дополнение является обширным и сложным, 12-месячный график гораздо более осуществим.
  
• Поскольку часть вашей крыши будет демонтирована, вы должны начать этот проект ранней весной, сказала Тами. Это делается для того, чтобы в идеале вы могли завершить проект к зиме, которая является сезоном дождей для Лос-Анджелеса. Лесные пожары, вызванные ветрами Санта-Ана, которые дуют с октября по апрель, также могут помешать проекту реконструкции в пострадавших районах.
  

Сколько стоит пристройка второго этажа?

Рассчитывайте заплатить не менее 100 000 долларов за пристройку второго этажа, сказала Тами. Подрядчик Шеннон оценил начальную стоимость добавления второго этажа примерно в 200 долларов за квадратный фут. Некоторые подрядчики Sweeten в Лос-Анджелесе завершили пристройку второго этажа всего за 300 долларов за квадратный фут и до 700 долларов за квадратный фут.

Есть два ключевых фактора, которые будут определять ваши затраты на добавление второго этажа:

• Если это конструктивно : В Лос-Анджелесе ремонт участка на склоне холма займет больше времени и будет стоить больше денег. По словам Шеннона, это особенно касается пристроек второго этажа. Проекту потребуется инженер-грунтовщик и отчет о почве, чтобы определить, необходимо ли выполнить какие-либо дополнительные работы по фундаменту для поддержки пристройки.
  

Стены любого дома, независимо от того, расположены ли они на ровном участке или на склоне холма, также должны быть оценены и, скорее всего, укреплены для поддержки дополнительного этажа. Ваш потолок на первом этаже, который теперь должен выполнять двойную функцию, поскольку этаж вашего второго этажа также нуждается в дополнительной помощи. «Обычно для этого требуются опорные балки и стойки», — сказала Тами.

• Если это ориентировано на клиента : Это означает, что ваши вкусы и то, что вы хотите или в чем нуждаетесь, окажут большое влияние на ваш бюджет, по словам подрядчика Sweeten Тами. Вы хотите ванную комнату или даже мини-кухню? Несколько спален? Насколько дорогой будет ваша отделка? Хорошая новость заключается в том, что, в отличие от структурных элементов, клиентоориентированный аспект вашего бюджета полностью находится под вашим контролем.
  

Повышают ли пристройки второго этажа стоимость вашего дома?

• Взлом второго этажа — это еще не все деньги. Это добавляет ценность, а в некоторых случаях лотов стоимости. Чтобы рассчитать, сколько вы можете окупить, когда в конечном итоге продадите свой дом, выясните, сколько будет стоить ремонт вашего второго этажа за квадратный фут. Затем сравните его со стоимостью квадратного метра домов в вашем районе, которые соответствуют размеру и удобствам вашего дома после завершения запланированного ремонта.
  
• Другим фактором, который следует учитывать, является стоимость переезда. Для многих растущих семей пристройка второго этажа — это средство от поиска большего дома в другом месте. Продажа дома не бесплатна. И не движется. Когда вы продаете дом, он обычно стоит не менее шести процентов от его стоимости. Затем добавьте к этому несколько тысяч долларов, если вы заручитесь поддержкой транспортной компании. Для семьи, упомянутой выше, стоимость переезда составила бы не менее 50 000 долларов США9.0082

Каково влияние на ваш первый этаж?

Очень редко первому этажу дома хватает мускулов, чтобы поддерживать пристройку второго этажа без посторонней помощи. «По моему опыту, создание второй истории включает в себя первую историю», — сказал Шеннон. «Вы не можете просто зайти на вторую историю».

Как было сказано ранее, стены и потолки вашего первоначального дома потребуют дополнительных балок и столбов, чтобы выдержать дополнительный вес. Ваш фундамент тоже будет проверен, особенно если ваш участок находится на склоне холма. Как вы понимаете, ваш первый этаж будет основательно потревожен. Из-за этого многие домовладельцы решают отремонтировать часть своего первоначального дома, расширив кухни, обновив ванную комнату или добавив новые комнаты.

По словам Шеннона, домовладельцы часто забывают о том, где разместить лестницу. Если вы не собираетесь использовать лестницу, будьте готовы к тому, что лестница займет часть жилого пространства на первом этаже.

Получение разрешений на реконструкцию пристройки второго этажа

Большинство пристроек второго этажа включают в себя дополнительную спальню и ванную комнату. Это означает, что, помимо общего разрешения на строительство, вашему проекту потребуются электрические, сантехнические и механические работы (если у вас есть система отопления, вентиляции и кондиционирования).

Срок утверждения разрешений зависит от региона. Например, разрешение, необходимое для пристройки второго этажа, может занять около 12 недель в городе Лос-Анджелес. Оплата экспедитора всегда может сократить время ожидания.

Как и все другие проекты реконструкции в штате Калифорния, ваш второй этаж должен соответствовать Разделу 24. Раздел 24 устанавливает предел потребления энергии в вашем доме и влияет на такие факторы, как используемые вами лампочки, на эффективность вашего кондиционера.

Согласование правил зонирования для пристроек второго этажа 

Для большинства пристроек второго этажа зонирование не является проблемой, но в некоторых случаях это может повлиять на ваши планы. Вот несколько правил, на которые следует обратить внимание:

• В последние годы некоторые округа Лос-Анджелеса начали войну против особнякизации, когда в новых постройках создаются массивные коробчатые дома. Они портят внешний вид районов, исторически заполненных причудливыми постройками. Например, городской совет Лос-Анджелеса сократил площадь новых домов или предложил реконструкцию до 45 процентов от размера участка, сообщил Curbed в 2017 году9. 0082

• Если ваш дом находится в охраняемой исторической зоне (HPOZ), то любые предлагаемые изменения снаружи вашего здания будут тщательно изучены. Любые изменения либо не будут разрешены для продвижения вперед, либо одобрение разрешений может занять много времени. Ассоциация соседей также может влиять на ваши мечты о втором этаже.
  

• Другими факторами, которые необходимо учитывать, являются ограничения по высоте и возможность блокировки обзора соседям. По словам подрядчика Sweeten Шеннона, это часто происходит с участками на склонах холмов. Один из ее клиентов из Малибу хотел добавить второй этаж к дому, в котором уже были высокие потолки. Однако из-за ограничений по высоте — 24 фута для домов с плоской крышей и 28 футов для скатных крыш — клиент не смог разместить второй этаж.0082
Зазор
• Powerline тоже стоит посмотреть. Как правило, жилая структура должна быть не менее чем на 15 футов ниже любых воздушных линий электропередач. Это может не быть проблемой, если вы добавляете второй этаж к своему дому, который вряд ли будет находиться под линиями электропередач. Однако, когда дело доходит до другого этажа для вашего гаража, на это следует обратить внимание.
  

Если вы мечтаете о большом доме, но вам нравится дом, в котором вы живете, подумайте о пристройке второго этажа. Когда вы будете готовы приступить к работе, работайте с Sweeten над ремонтом с лучшими подрядчиками в Лос-Анджелесе.

—

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит надстройка второго этажа в Калифорнии?

В Калифорнии пристройка второго этажа в среднем стоит не менее 100 000 долларов. В зависимости от сложности необходимой работы и добавляемого пространства домовладельцы могут рассчитывать заплатить от 300 до 700 долларов за квадратный фут за пристройку второго этажа.

Можно ли добавить в дом второй этаж?

К дому можно добавить второй этаж, но это будет зависеть от вашей собственности и состояния существующего дома. Например, пристройка второго этажа к дому на склоне холма займет больше времени и будет стоить больше денег, чем пристройка к дому, расположенному не на склоне холма. Это связано с тем, что для проекта потребуется инженер-грунтовщик и отчет о почве, чтобы определить, необходимо ли выполнить какие-либо дополнительные работы по фундаменту для поддержки пристройки.

—

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом, объемом и стилем каждого проекта. Следите за блогом,  Sweeten Stories , чтобы получить идеи и вдохновение для ремонта, а когда вы будете готовы к ремонту,  начните ремонт на Sweeten .

Полное руководство по строительству второго этажа в Лос-Анджелесе

Цены на жилье достигли рекордно высокого уровня в Лос-Анджелесе и Южной Калифорнии. Этот рост привел к тому, что многие домовладельцы в Южной Калифорнии предпочли остаться на месте и сделать ремонт дома, чтобы улучшить качество своей жизни дома, а не переезжать. Некоторые домовладельцы даже увеличивают пространство в своих домах в качестве альтернативы модернизации дома. В этой статье мы сосредоточимся на создании второго сюжетного дополнения в Лос-Анджелесе.

Здесь, в GreatBuildz, бесплатной службе, которая лично подбирает домовладельцев в Лос-Анджелесе, округе Ориндж, Вентура и Сан-Диего с надежными генеральными подрядчиками, мы каждый день беседуем с домовладельцами о проектах надстройки второго этажа и затратах — вот некоторые ключевые моменты знать.

Получите помощь с дополнением к дому — позвоните по телефону 818.317.3567

Получите помощь с дополнением к дому — запланируйте звонок сегодня

Понимание дополнений к дому второго уровня

Пристройка к дому на втором этаже — это умный и популярный способ использовать существующую структуру дома для увеличения жилой площади. С этим дополнением вам не придется беспокоиться о том, что вы потеряете какое-либо пространство на открытом воздухе. Вам также не нужно будет проходить пугающие процессы продажи, покупки нового дома и переезда в новую среду.

Пристройки второго этажа добавляют вашему дому полный или частичный дополнительный уровень. Часто они включают в себя удаление крыши, строительство нового пространства и установку новой крыши над ним. Но в некоторых случаях строитель может расширить верхний уровень через существующую одноэтажную секцию, например, крыльцо или гараж с плоской крышей. Какой бы способ вы ни предпочли, всегда лучше поручить эту работу опытному строителю второго этажа. Если все сделано правильно, дополнение может полностью превратить ваше пространство в дом вашей мечты.

Стоимость пристройки второго этажа в Лос-Анджелесе

Стоимость пристройки второго этажа в Лос-Анджелесе варьируется в зависимости от ряда факторов, включая площадь, рабочую силу, планировку и дизайн, материалы и т. д., но в среднем она может стоит где-то между 300 и 500 долларов за квадратный фут, с очень высокой ценой в 700 долларов за квадратный фут. 300 долларов за квадратный фут, вероятно, самая низкая оценка, которую вы получите в Южной Калифорнии, которая составляет около 210 000 долларов за второй этаж площадью 700 квадратных футов. Но вы можете потратить до 350 000 долларов или даже больше в зависимости от факторов, упомянутых выше.

Другие факторы стоимости включают в себя:

• Рельеф. Вы будете платить больше за ремонт на склонах холмов, так как доступ к ним, как правило, затруднен.
• Добавление ванной комнаты, стоимость которой может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов США
• От того, стоит ли существующий дом на плитном фундаменте, зависит, насколько сложно будет провести новую сантехнику.
• Потребуется ли вам модернизировать электрическую панель для удовлетворения новых потребностей в электричестве.
• Стоимость проживания во временном доме на время ремонта.
• Потребуется ли вам перекрыть крышу всего дома

Каждый дом уникален, поэтому нет простого способа точно узнать, сколько будет стоить пристройка второго этажа. Поэтому неплохо получить оценки от нескольких генеральных подрядчиков, чтобы понять, сколько будет стоить проект. Попросите каждого подрядчика разбить свою заявку на все различные элементы, чтобы упростить сравнение стоимости каждого элемента сметы. Вы также можете начать с опроса нескольких архитекторов, чтобы разработать планы пристройки второго этажа.

Сколько времени потребуется, чтобы построить второй этаж в Лос-Анджелесе?

Продолжительность варьируется в зависимости от потребностей в фундаментных работах, сроков материалов, разрешений, погодных условий и распоряжений о внесении изменений. Местоположение, рельеф и состояние первого этажа также имеют значение. Но в целом полное дополнение второго этажа занимает от 6 до 9 месяцев. Частичный может длиться 3-5 месяцев.

Реконструкция производит много пыли и шума, поэтому большинство домовладельцев предпочитают выезжать на время строительства. Если вы планируете съехать, узнайте, сколько времени займет строительство. Ваш подрядчик второго этажа должен иметь приблизительное представление об этом. Однако, если это частичный проект второго этажа и рабочая зона может быть изолирована, вы можете остаться в своем доме.

Что следует учитывать при планировании надстройки второго этажа в Лос-Анджелесе

Получение разрешения на надстройку второго этажа

В большинстве случаев пристройка второго этажа предполагает добавление дополнительной спальни и ванной комнаты. Таким образом, ваше разрешение на строительство будет включать разрешение на сантехнику, электричество и механику. Обратите внимание, что утверждение разрешения требует времени, и продолжительность варьируется от города к городу. Например, в городе Лос-Анджелес получение разрешения на пристройку второго этажа занимает до 12 недель. Но вы можете заплатить экспедитору, чтобы ускорить процесс. Как известно вашему архитектору, пристройка второго этажа должна соответствовать Стандартам энергоэффективности зданий — Раздел 24, что снижает расточительное и ненужное использование энергии в новых зданиях.

Понимание правил зонирования

Законы зонирования различаются в зависимости от области. Поэтому вам нужно проверить, соответствует ли надстройка второго этажа законам зонирования в вашем районе. Недавно в некоторых округах были приняты меры по защите от «особняков», чтобы предотвратить архитектурные проекты, которые не соответствуют первоначальным домам в этом районе. Поэтому всегда важно знать об этих и других проблемах, таких как зазор на линии электропередач. Если вы находитесь в исторической охраняемой зоне (HPOZ), знайте, что предложенная вами реконструкция будет находиться под пристальным вниманием. Ваш архитектор должен хорошо разбираться в этих рекомендациях и ограничениях, если он регулярно разрабатывает планы в вашем районе.

Не забудьте учесть ограничения по высоте и не заблокируют ли предлагаемые вами изменения обзор вашего соседа. В Лос-Анджелесе есть ограничения по высоте для скатных крыш и домов с плоской крышей соответственно. Дважды уточните в местном строительном отделе, чтобы убедиться, что они одобрят ваш проект, чтобы вы не нарушили некоторые законы о зонировании.

Как спланировать пристройку второго этажа в Лос-Анджелесе

Найдите опытного инженера/архитектора

Вам нужен опытный архитектор, который сможет интегрировать ваши идеи в план, который будет безопасным, функциональным и будет одобрен зданием Лос-Анджелеса. отделение. Профессиональный архитектор понимает структурные нормы и будет работать с генеральным подрядчиком, чтобы проект был выполнен правильно с первого раза. Они также помогут вам создать правильный дизайн для вас.

Коммунальные услуги могут нуждаться в обновлении

Поскольку вы увеличиваете площадь своего дома, вам необходимо модернизировать такие вещи, как электрические панели и сантехнику. Комнате также потребуется вентиляция, поэтому вам может потребоваться модернизировать или перенаправить ваш HVAC.

Модификация фундамента

Ожидается, что во время реконструкции будут некоторые модификации фундамента. Второй этаж создает большую нагрузку на первый этаж и почти всегда нуждается в усилении.

Поиск подходящей компании для работы при добавлении второго этажа в Лос-Анджелесе

Возможно, это самое важное решение, которое вы примете. Добавление второго этажа в Лос-Анджелесе — не ручная работа. Это требует навыков и опыта. Поэтому в ваших интересах работать с компанией, которая имеет опыт работы с проектами такого масштаба. Найдите время, чтобы прочитать обзоры и отзывы о компании, проанализировать их портфолио, репутацию и количество лет в бизнесе.

Найдите подходящего строителя сейчас — позвоните по телефону 818.317.3567

Найдите подходящего строителя прямо сейчас — запланируйте бесплатный звонок

 

Когда дело доходит до планирования и координации пристройки второго этажа к вашему дому, вам не нужно делать это в одиночку — GreatBuildz может помочь упростить поиск подрядчика. GreatBuildz — это бесплатная служба, которая связывает домовладельцев в Лос-Анджелесе, округе Ориндж, Вентуре и Сан-Диего с надежными, тщательно проверенными генеральными подрядчиками и обеспечивает поддержку проекта от начала до конца.

 

Позвоните сейчас (818.317.3567), чтобы поговорить с нашей местной командой о вашем следующем проекте реконструкции или посетите наш веб-сайт для получения дополнительной информации: www.greatbuildz.com

До и после надстройки второго этажа

Перейти к содержимому

Предыдущий Следующий

• Посмотреть увеличенное изображение

Как расширить пространство вашего дома за счет пристройки второго этажа

Преимущество

в реконструкции дома

заключается в том, что это не обязательно должно быть все внутри.

Это также может означать добавление еще одного этажа к вашему дому, что мы и сделали для этого клиента. Добавление второго этажа улучшило этот дом и увеличило площадь в квадратных футах. Пристройка к дому может стать идеальным способом вдохнуть новую жизнь и пространство в вашу семейную резиденцию при минимальных затратах и ​​высокой отдаче. Пристройка к дому определяется как то, что предполагает этот термин: добавление к дому. Посмотрите наши дополнения второго этажа до и после в нашей галерее, чтобы знать, чего вы можете ожидать.

Пристройки на втором этаже дают жильцам возможность оставаться в любимом доме, даже если обстоятельства меняются. Если у вас пополнение в семье или въезжает родитель, пристройка второго этажа поможет им почувствовать себя как дома. Для тех, кто начинает домашний бизнес или просто нуждается в некотором пространстве, чтобы развернуться, пристройки второго этажа сделают возможными ваши мечты о расширении.

Как домовладельцы в городах-побратимах получают выгоду от модернизации дома второго уровня

Другая причина, по которой люди рассматривают проект реконструкции дома, заключается в том, что они любят свой район, местоположение, соседей и, в основном, свой дом, но могут нуждаться в большем пространстве. и чтобы получить больше места, люди рассматривают возможность добавления второго этажа.

Вертикальная реконструкция может иметь смысл, если вы живете в старом районе со взрослыми деревьями и садами во дворе, которые вы хотите сохранить, и у вас есть небольшой участок, мешающий расширить ширину вашего дома. Опять же, для многих семей местоположение имеет первостепенное значение, и пребывание в своем районе часто является лучшим решением, и, поскольку новое строительство стремительно растет, удобство и знакомство с вашим нынешним домом и районом стоят того, чтобы инвестировать в проект реконструкции.

На прошлой неделе началась реконструкция жилого дома на 2-м этаже пристройки на юго-востоке Миннеаполиса. Несмотря на 90-градусную жару, наша бригада по монтажу каркаса Titus Contracting продемонстрировала свои профессиональные столярные навыки и навыки управления проектами, возведя каркас и кровлю этого пристройки всего за два дня!

Площадь одноэтажного дома можно увеличить вдвое, подняв крышу и добавив второй уровень. Во-первых, вы хотите определить, будет ли он эстетически вписываться в ваш район.

[layerslider id=”8″]

1. Насколько сложно было бы добавить второй этаж к моему дому?

Итак, что вы хотите добавить по вертикали к существующему дому? Каждый дом уникален, и исходная конструкция должна быть оценена, чтобы определить, что на самом деле можно сделать, в том числе может ли фундамент дома поддерживать другой уровень. Вот распространенные варианты.

• Снять крышу и добавить весь верхний уровень с новой крышей над новым дополнением
• Снимите крышу, установите новую(ые) секцию(и) и установите крышу на место или добавьте крышу над новой секцией. Это может сэкономить вам деньги, чтобы удалить и переустановить.
• Надстройка над существующим гаражом или крыльцом основного уровня

Как опытный подрядчик, мы можем проконсультировать вас на основе строительных норм штата Миннесота, требований и ограничений зонирования, допустимой высоты домов в вашем районе, а также конструкции лестничных клеток и требований к электроснабжению и сантехнике. Опытные подрядчики также могут объяснить количество нарушений в вашем существующем доме во время процесса реконструкции, что может быть серьезным, особенно если вы планируете жить в доме во время строительства пристройки второго этажа.

Посмотрите фотографии и посмотрите, как мы придали этому дому совершенно новый вид!

2.

Какова стоимость строительства пристройки к дому в метро Миннеаполиса?

Вы можете прочитать о том, что в среднем пристройка дома обходится намного дешевле, чем продажа вашего дома, покупка нового и переезд вашей семьи. Несмотря на то, что каждый проект уникален, творческий подход и сравнение стоимости добавления пристройки с покупкой большего дома, эквивалентного размеру, который вы хотите, стоит посмотреть и тщательно спланировать.

Подумайте о дополнительной ценности вашего дома, чем дополнительная комната, особенно в хорошо зарекомендовавших себя районах с высокой стоимостью. Когда вы удваиваете размер дома в желательном районе, мы видим, что стоимость дома растет намного быстрее, чем в менее популярных районах. Добавление спален и ванных комнат — это плюс, особенно в старых, небольших домах, потому что теперь людям нужно больше места.

Если ваш дом старше, с уникальными архитектурными особенностями, и вы увеличили размер, ваш новый дом стал более привлекательным и ценным, другими словами, вы делаете большие инвестиции в будущее своей собственности, пока вы остаетесь и наслаждайся этим.
По словам Джуди Даттон, опубликованной 11 января 2017 года под названием Ремонт, который окупится больше всего , лучшим ремонтом дома с наибольшей отдачей от ваших инвестиций является «установка насыпной стекловолоконной изоляции на чердаке. Не совсем сексуально, но, боже, это рентабельно! Фактически, это единственный проект, который регулярно окупается больше, чем вы вкладываете, со средней рентабельностью инвестиций 107,7%». С добавлением второго этажа новая изоляция будет повышать ценность, часто обеспечивая экономию затрат на отопление и охлаждение».

3. Как мне рассчитать стоимость пристройки второго этажа к моему дому?

Home Advisors опубликовали в своей статье «Затраты на строительство пристройки» за 2018 год: «Когда вы планируете свой бюджет для этого проекта, вам необходимо учитывать множество различных факторов, включая площадь в квадратных футах и ​​размер пристройки. Чем больше вы идете, тем дороже будет проект».

Другие важные факторы включают в себя необходимые услуги, некоторые из них включают:

• Архитектурные услуги обеспечивают соответствие дизайна новой пристройки стилю дома.
  Обычно это составляет от 10% до 17% от общего бюджета проекта.
• Стоимость раскопок, сноса и подготовки площадки зависит от объема работ, которые необходимо выполнить для подготовки.
• Опорные балки и фермы крыши должны быть интегрированы с остальной конструкцией дома.
• Кровля для новой пристройки стоит в среднем 80–100 долларов за квадратный фут из битумной черепицы и оцинкованного металла. Металлическая кровля и шифер — два более дорогих варианта.
• Внутренняя отделка гипсокартоном потолка и стен
• Изоляция, добавление окон
• Электрика, ОВКВ

Все конкретные факторы будут определены вашим менеджером проекта реконструкции, который будет бесценен при планировании вашего проекта. Ваш подрядчик может показать вам примеры надстроек второго этажа от предыдущих клиентов, что всегда полезно для визуализации вашего собственного проекта. Они также могут предоставить вам идеи о различных материалах и отделках, которые будут работать в рамках вашего бюджета, а также самые современные варианты на рынке.

4. Каковы современные тенденции пристройки второго этажа дома?

Мы любим смотреть и сообщать о текущих тенденциях реконструкции домов в районе Миннеаполиса и Сент-Пола.

Главные люксы с ванными комнатами, большими и просторными, привлекательны для современных семей. Спросите любую женщину, и она захочет добавить большую гардеробную в главную спальню. Если ваша пристройка находится в старом доме, в большинстве из них не было гардеробных или даже большой ванной комнаты, поэтому пристройка к этажу — идеальное решение для увеличения жилой площади.

Мы также обнаружили, что добавление основного исследования популярно как среди мужчин, так и среди женщин, на самом деле, мы видим, что все больше профессионалов работают дома, и им нужен комфорт и функциональность. Если вы рассматриваете возможность домашнего офиса на втором этаже, примите во внимание, что вы, вероятно, будете проводить много времени в этой комнате, поэтому убедитесь, что она не отвлекает от других семейных занятий, имеет хороший естественный свет из окон. и достаточное встроенное освещение. Поговорите со своим подрядчиком о встроенных шкафах, которые могут лучше использовать пространство и дизайн, а также любые потребности в хранении. Вы захотите обсудить потребности в электричестве и ОВК, потому что вы не хотите, чтобы в вашей комнате было слишком холодно или слишком жарко.

Дополнительные спальни и общие гостиные станут прекрасным дополнением к реконструкции дома на втором этаже. Общая гостиная может стать частью вашего домашнего офиса.

Мы видим больше запросов на пристройку дома в стиле свекрови даже при модернизации дома второго уровня, например пристройки над гаражом, который может иметь отдельный вход. Имея доступ ко всему на одном этаже, легко создать отдельную жилую зону в стиле квартиры, а также общие помещения для всей семьи.

5. Не могли бы вы помочь мне визуализировать это Перед тем, как я начну надстройку дома на втором этаже

Конечно. В этом видео показана команда Team Titus в действии с фотографиями внешней конструкции здания по мере выполнения работ. Следите за новыми видео, пока мы заканчиваем сайдинг, окна, строим и отделываем интерьер этого веселого летнего строительного проекта.

Еще один прекрасный пример того, как компания Titus Contracting добивается совершенства… благодаря вашим мечтам.

6. Какие советы по проектированию дома мне нужно знать, прежде чем надстроить еще один этаж?

Пристройка второго этажа должна гармонировать с текущим дизайном дома. Когда завершено. Хороший дизайн должен выглядеть так, как будто он всегда был там. Не делайте ошибку, пытаясь добавить стиль дизайна, который не является частью оригинального стиля дома, он будет торчать как больной палец.

При вертикальном добавлении вы хотите, чтобы дополнение соответствовало остальной части дома и сохраняло окна такими же, как существующие окна в доме. В зависимости от сложности всего проекта рекомендуется нанять опытного архитектора для проектирования и работы с подрядчиком.

Подрядчик порекомендует инженера-строителя, чтобы определить, будет ли существующий фундамент поддерживать проект и какие другие структурные требования необходимо выполнить. Инженер-строитель рассчитывает, какой вес будут нести стены и фундамент основного этажа и как этот вес удерживать. Архитектор определяет наилучшее расположение лестницы, чтобы максимально использовать помещения как сверху, так и снизу. Мы работаем как одна команда, чтобы гарантировать, что ваше дизайнерское видение будет работать!

7. Нужен ли мне специалист по достройке дома?

После того, как семья решит, что вам нужно больше места, будь то отдых, аренда, новый член семьи, выход на пенсию и другие различные функции, первоклассный ремонт дома на местном уровне поможет вам избежать ошибок, времени и денег. Более того, двухэтажные пристройки к дому бывают разных форм и вариантов. Таким образом, в зависимости от того, что вы надеетесь получить с проектом пристройки к дому, необходимо обратиться к консультанту по архитектурному дизайну или инженеру-строителю, чтобы убедиться, что стоимость пристройки к дому, планировка, пожелания семьи, архитектурный и структурный дизайн, выбор материалов, время кадр и т. д. реалистичны.

Компания Titus Contracting возьмет на себя управление архитектурным проектировщиком или инженером-строителем и обеспечит ясность на каждом этапе.

Честно говоря, вы должны знать, что не все пристройки к дому, скорее всего, увеличат стоимость дома. Если вам это нужно для комфортного проживания и вы планируете жить там какое-то время, то это меньший фактор. Например, реконструкция подвала чьего-либо дома может повысить стоимость дома, а также его эффективность и комфорт, в то время как другие дополнения строго повышают ценность. Работая с нашей командой экспертов по пристройкам к жилым домам в Миннеаполисе, например, с архитектурными дизайнерами и инженерами по несущей конструкции, вы можете быть уверены в наилучшем результате.

Заключение До и после пристройки второго этажа

Пристройка второго этажа дает семьям возможность остаться в районе, который они любят, и является решением проблемы переезда и стремительного роста цен на новое жилье. Увеличив размер старых домов с уникальными архитектурными особенностями, ваш новый дом станет еще более привлекательным и ценным, а также станет отличным вложением в будущее вашего дома.

Компания Titus Contracting INC с удовольствием продемонстрирует вам завершенные нами надстройки второго этажа и обсудит видение будущего вашего дома.

Об авторе: Team Titus

Ссылка для загрузки страницы

Перейти к началу

Добавление второго этажа к вашему дому (7 вещей, которые нужно знать)

Добавление второго этажа к вашему нынешнему дому — отличный способ увеличить размер и ценность вашего дома. Конечно, вы можете строить вовне, что является типичным способом ведения дел, но бывают случаи, когда это невозможно или не достигает поставленных целей.

Прежде чем пристроить второй этаж к вашему дому, важно правильно спланировать пристройку, составить бюджет проекта и убедиться, что фундамент дома может поддержать новый второй этаж. Строительство вовне — это совершенно другой процесс, чем строительство вверх, и зачастую оно обходится дороже.

В этой статье я попытаюсь убедиться, что вы знаете обо всем, что связано с добавлением второго этажа в ваш дом. Мы рассмотрим связанные с этим трудности и то, как будет выглядеть весь процесс.

Почему важны осмотры домов

Пожалуйста, включите JavaScript

Почему важны осмотры домов

1. Может ли фонд вашего дома поддержать второй этаж?

https://www.youtube.com/watch?v=KTc7Rna7_CYВидео не может быть загружено, так как отключен JavaScript: дополнения Second Story: что следует учитывать перед началом работы (https://www.youtube.com/watch ?v=KTc7Rna7_CY)

Первое, что вам нужно выяснить, это способен ли фундамент вашего нынешнего дома выдержать второй этаж. Второй этаж — это, по сути, целый второй дом, и есть большая вероятность, что вы не проектировали свой нынешний дом, чтобы вложить в него столько веса. Вот как выяснить, возможно ли это.

Есть несколько требований, которым должен соответствовать ваш фундамент, чтобы добавить к нему второй этаж.

Весовая поддержка и несущая способность

В первую очередь вам необходимо определить, сможет ли фундамент выдержать вес второго этажа. Чтобы разобраться в этом, вам понадобится помощь инженера, имеющего квалификацию в этих вопросах. Инженер проведет серию тестов, чтобы определить возможности вашего фундамента. Если их тесты подтвердят, что у вас достаточно прочная основа, вы готовы продолжить.

Несколько вещей, которые ваш инженер ищет в отношении емкости фундамента, — это общее состояние стен вашего фундамента и то, насколько глубоко они находятся в земле. Если все в порядке, вы готовы к работе. Однако, если инженер решит, что ваш фундамент не может поддерживать второй этаж, вам придется отказаться от этой идеи и двигаться дальше.

Состояние вашего нынешнего фонда

Другим важным фактором, который следует учитывать, является состояние вашего текущего фонда. Если в вашем фундаменте есть трещины или дыры, а в подвале есть история повреждения водой, у вашего фундамента есть проблемы. Несколько факторов, влияющих на здоровье вашего фундамента, — это возраст, состав почвы и материалы, которые строители использовали для его строительства.

Трещины в фундаменте указывают на то, что он не может выдержать даже вес вашего существующего дома. Если фундамент не выдержит ваш нынешний вес, то он никак не выдержит второй этаж. К счастью, вы можете отремонтировать существующий фундамент и добавить опоры для дополнительной поддержки.

Дополнительная сложность возникает, если ваш подвал в прошлом подвергался затоплению. Затопление может быть вызвано плохим фундаментом, но также может быть вызвано и другими причинами. Независимо от причины, затопление может привести к повреждению плесенью. Плесень ослабит ваш фундамент, а также может быть ядовитой для жителей вашего дома. Плесень никогда не бывает хорошим признаком, когда дело доходит до вашего дома.

Сопротивление ветру

В некоторых районах ветер гораздо сильнее, чем в других частях страны. Добавление второго этажа к дому, не рассчитанному на сильный ветер, потребует дополнительных мер. Даже пока строится второй этаж, вам нужно будет предпринять дополнительные шаги, чтобы строительные материалы не улетели с ветерком.

Меры безопасности, которые необходимо принять перед строительством второго этажа 

Каким бы ни был ваш строительный проект, безопасность всегда имеет первостепенное значение. Добавление второго этажа к дому — сложный и иногда опасный проект. Вот несколько дополнительных важных замечаний, о которых следует помнить.

1. Всегда сначала проверяйте фундамент с помощью квалифицированного инженера. Только инженер с соответствующими инструментами и подготовкой может определить возможности ваших фундаментов. Если ваш фундамент нуждается в ремонте, то сделайте его или откажитесь от проекта и двигайтесь дальше.

2. Строительная площадка, особенно такая сложная и запутанная, как возведение второго этажа, является опасным местом. Во время процесса вы и ваша семья, скорее всего, захотите найти другое жилье.

3. Всегда оставляйте дополнительный запас в своем бюджете при строительстве второго этажа. В строительстве, особенно сложном, все очень непредсказуемо. Последнее, чего вы хотите, — это остаться без денег на полпути к реализации вашего проекта.

4. При обсуждении деталей с вашим подрядчиком будьте максимально точными. Неразбериха в строительных проектах, у которых нет четкого плана атаки.

2. Дорого ли надстроить второй этаж в вашем доме?

К сожалению, добавление второго этажа может обойтись вам очень дорого, если вы не будете осторожны. Типы строительных материалов, которые вы выбираете, и качество подрядчика, которого вы нанимаете, имеют большое значение. Вы должны быть готовы заплатить от 60 000 до 100 000 долларов за основное дополнение второго этажа.

Фундамент

Одним из преимуществ добавления второго этажа вместо пристройки является то, что вам не придется строить новый фундамент. Фундамент — один из самых дорогих аспектов строительства, и пока вам не нужно делать ремонт фундамента, это не будет проблемой. На этом экономия на второй истории заканчивается по сравнению с другими дополнениями.

Возможно, вам не придется строить фундамент, но вам все равно придется заплатить кому-то за его осмотр, а это недешево. Вам также, скорее всего, придется сделать ремонт или добавить столбы и балки, чтобы укрепить фундамент. Есть шанс, что вы можете нанять своего инженера для проведения проверки, но большинство подрядчиков захотят, чтобы ее выполнял их человек.

Крыша

Во сколько вам обойдется новая крыша, она может сильно различаться. Всегда есть шанс, что ваша крыша в хорошем состоянии, если у вас есть опытный подрядчик. Вы сможете спасти его. Вы можете разделить крышу на две части и безопасно удалить их, не причинив значительного ущерба, исключая возможность спасения крыши. Стоимость аренды крана намного меньше, чем стоимость строительства совершенно новой крыши.

Защита незащищенного дома

Хотя ваш дом подвержен воздействию стихии, вам необходимо принять меры для защиты внутренней части вашего дома. Вы можете построить временную крышу и накрыть ее большим брезентом или тентом, или вы можете попытаться спланировать безупречно, чтобы новая крыша была начата в тот же день, когда вы демонтируете старую. Не рассчитывайте, что это произойдет.

Дополнительные желания и приятные мелочи

Базовое дополнение второго этажа без всяких наворотов относительно простое. Однако все становится немного сложнее, когда вы решите добавить такие вещи, как ванные комнаты и кухни.

Изменение разводки водопроводной системы и добавление новых приборов в секцию наверху добавит вашему проекту тысячи долларов. Туалеты, раковины, туалеты, столешницы и другое сантехническое оборудование стоят дорого, и вы должны спланировать эти расходы до начала своего проекта.

Расходы на отопление и охлаждение также сильно ударят по вашему бюджету, без каламбура. В некоторых случаях вы можете добавить теплотрассы наверх от существующей системы HVAC. Однако в большинстве случаев вам нужно будет добавить совершенно новую систему, включая печь, кондиционер и воздуховоды. Как бывший специалист по HVAC, это будет стоить от 5000 до 10 000 долларов.

Ожидание того, что вы заплатите менее 100 000 долларов за дополнение второй истории, — смелое решение, если не невероятное. Для этого вам, вероятно, придется выполнить часть работы самостоятельно и не добавлять слишком много дополнительных товаров. Хотя маловероятно, но не невозможно.

3. Что дешевле: добавить второй этаж или надстройку?

В целом, если вы реконструируете существующий дом, построить его дешевле, чем добавить второй этаж. С другой стороны, строить дешевле, чем строить, если вы строите новый дом.

Мы обсудили множество факторов, влияющих на стоимость пристройки второго этажа, но давайте рассмотрим еще несколько.

1. Инженерные и архитектурные планы и документы, которые составляются, стоят дорого. Они требуют навыков квалифицированного специалиста, а также требуют времени для обработки.

2. Демонтаж крыши и ее перестройка с нуля — один из важнейших факторов, влияющих на стоимость. Требуется тонна рабочей силы, аренда крана, плюс стоимость новой крыши.

3. Добавление опорных балок и ремонт фундамента также не бесплатны. Кроме того, вам понадобится лестница, чтобы добраться до второго этажа, что сложно и занимает ценное пространство.

4. Хранение ваших вещей в безопасном месте и перемещение из дома во время строительства — это хлопотно и дорого. Лучше всего, если вы можете остаться с семьей на время.

Все эти реалии делают добавление второго этажа к существующему дому очень дорогим.

4. Сколько стоит добавить второй этаж к дому?

Общая стоимость пристройки второго этажа к вашему дому сильно различается, но обычно составляет от 60 000 до 150 000 долларов. В тех случаях, когда добавляются ванные комнаты, кухни и системы отопления, это значительно дороже. Общая стоимость вашего дополнения сильно зависит от того, сколько других дополнений вы сделаете.

5. Как происходит пристройка второго этажа к вашему дому?

Процесс добавления второго этажа довольно сложен.

1. Нанять генерального подрядчика и/или инженера.

2. Наймите архитектора для разработки плана надстройки второго этажа. Ваш архитектор будет тесно сотрудничать с вашим подрядчиком и вашим инженером, чтобы все были на одной волне.

3. Далее необходимо получить соответствующие разрешения, необходимые для начала строительства. Разрешения включают в себя разрешение на строительство, разрешение на электроснабжение, разрешение на водопровод и любые другие необходимые разрешения.

4. Убедитесь, что участок готов к строительству. Если вы наймете подрядчика, он позаботится об этом процессе, обеспечив наличие мусорных баков и временных туалетов.

5. Ремонт и укрепление существующего фундамента. Прежде чем начинать какие-либо крупные работы, необходимо подготовить фундамент.

6. Снять крышу с существующего дома. Правильный демонтаж крыши включает в себя перерезание всех вентиляционных отверстий, проходящих через крышу, дымоходы и электропроводку.

7. Постройте каркас второго этажа, например отдельные комнаты и стены.

8. Верните крышу и защитную обшивку на дом, где они должны быть.

9. Добавьте двери и окна везде, где это необходимо и желательно.

10. Далее идет ремонт и добавление системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехники, труб, электропроводки и приборов.

11. Гипсокартон и изоляция — следующие этапы процесса.

12. Добавьте последние штрихи в интерьер. К ним относятся раковины, смесители, регистры HVAC и другие элементы отделки.

13. Выполните окончательные соединения и корректировки, необходимые для завершения проекта.

6. Какие требования необходимы для добавления второго этажа?

Хотя подрядчикам не нужны особые квалификации или ученые степени, чтобы сделать надстройку второго этажа, они должны быть умными и опытными. Большим подспорьем в завершении процесса без особых трудностей является найм подрядчика с предыдущим опытом строительства вторых этажей. Даже профессионал 9Подрядчик 0008 будет бороться со сложностями строительства второго этажа.

Вы сэкономите массу времени, избавите себя от головной боли и разочарований, наняв подходящего подрядчика. Я работал на стройках как с хорошими, так и с плохими подрядчиками, и они имеют большое значение. Не торопите процесс, выбирая самого дешевого подрядчика или самого доступного. Выберите лучший для вашей конкретной работы.

7. Влияет ли добавление второго этажа на основной этаж?

Велика вероятность того, что в процессе строительства вашему основному этажу будет нанесен значительный ущерб. Вам нужно будет перенаправить водопровод, электричество и систему отопления, вентиляции и кондиционирования. Вся эта работа происходит на первом этаже. По сути, весь ваш дом станет строительной площадкой, а не только второй этаж.

Хороший подрядчик должен найти время, чтобы устранить любой ущерб, который он причинил, и убрать беспорядок после завершения проекта. Ваш основной этаж также потребует добавления опорных балок и стоек для поддержки дополнительного веса. Если вы добавляете второй этаж в свой дом, самое время подумать о реконструкции основного этажа.

Заключительные мысли 

Добавление второго этажа к вашему дому — отличный способ сэкономить место и улучшить качество жизни. Это также масштабное мероприятие, поэтому будьте готовы ко всему. Тщательно планируя и принимая мудрые решения на этом пути, вы можете сэкономить деньги и не заморачиваться со своим строительным проектом.

Наем подходящего подрядчика и вспомогательного персонала — лучший способ обеспечить бесперебойную работу вашего проекта. Не позволяйте попыткам сэкономить деньги еще до того, как вы начнете мешать гладкой работе. Вы не можете сделать все сами, поэтому наличие нужных людей на вашей стороне имеет решающее значение.

Источники

• Требования к фундаменту для добавления второго этажа
• Как добавить второй этаж к существующему дому
• Полное руководство по надстройкам дома второго уровня
• Eagle Contractors

Добавление второго этажа к вашему дому: руководство на 2022 год

Если вам нравится ваш дом, но вам нужно больше, расширение и добавление второго этажа может быть отличным вариантом, особенно если у вас есть ранчо. Итак, сколько стоит построить еще один этаж и как происходит этот процесс?

Если есть что-то, что кардинально меняет внешний вид и функциональность вашего дома, так это добавление второго этажа в ваш дом. Это проект, к которому нельзя относиться легкомысленно. После завершения добавление еще одного этажа к вашему дому может значительно увеличить стоимость вашего дома.

Это предприятие требует месяцев планирования, большой работы, а также возможного съемного дома, в котором вы могли бы остаться. Хотите знать, сколько это стоит и возможен ли такой вариант? Это руководство даст вам ответы, которые вам нужны.

решёткаСколько стоит добавление второй истории?

Как правило, вы можете заплатить от 150 000 до 300 000 долларов, чтобы добавить второй этаж к дому. Точная сумма зависит от размеров вашего дома, того, какой у вас фундамент, а также ряда других факторов. Вы также должны определить, хотите ли вы полное дополнение второго этажа или частичное. Например, добавление бонусной комнаты на втором этаже над гаражом может стоить около 50 000 долларов, а полноценное дополнение второго этажа может стоить более 200 000 долларов. Вот некоторые приблизительные цифры для рассмотрения:

• Добавление полноценного второго этажа к дому на ранчо площадью 2000 квадратных футов будет стоить от 150 000 до 300 000 долларов. Это включает в себя большинство ремонтных работ, которые вам могут понадобиться, а также любые структурные дополнения, необходимые для обеспечения прочности здания.

• Если вы хотите добавить новую историю в свой гараж, стоимость будет составлять от 100 000 до 150 000 долларов. Если вы хотите иметь полноценную квартиру над гаражом, то она может стоить более 200 000 долларов.

• Второй этаж в викторианском доме может стоить еще дороже. Поскольку старые дома могут потребовать дополнительной подготовки, а также особой стилизации экстерьера, начальная стоимость составляет 150 000 долларов.

• Неполный второй этаж может стоить от 90 000 до 120 000 долларов за площадь от 500 до 700 квадратных футов. Этого достаточно для комфортного размещения одной или двух комнат. Тем не менее, это большие деньги!

решеткаСтоит ли добавлять вторую историю?

Добавление второго этажа обычно стоит того, если вы можете себе это позволить. Когда вы добавляете второй этаж, вы можете настроить именно то, как вы хотите расширить свой дом, увеличивая при этом его ценность. Хотя стоимость добавления второго этажа может быть непомерно высокой, ее всегда можно окупить при продаже дома.

Имейте в виду, что дополнительные спальни и ванные комнаты значительно увеличат стоимость дома.

решетка Сколько стоит пристройка второго этажа к гаражу?

Из всех типов надстроек второго этажа этот может иметь самый большой разброс в цене. Второй этаж, похожий на сарай, может стоить всего 40 000 долларов. Однако, если вы хотите построить квартиру над гаражом, вам придется заплатить более 150 000 долларов.

hash-markПочему добавление второй истории стоит так дорого?

Строительство дома означает, что вам нужно будет получить больше материалов и добавить дополнительные структурные опоры, чтобы ваш дом не рухнул. Поскольку добавление второй истории требует дальнейшего планирования и труда, в конечном итоге это будет дороже.

Также важно отметить, что вам нужно будет где-то переночевать, пока идет строительство. Хотя большинство оценок не включают стоимость аренды квартиры, вам необходимо это учитывать.

решётка Можете ли вы жить в своём доме, пока надстраивается второй этаж?

По большей части нет. Ваш дом не будет иметь крыши над ним во время ремонта. Так что, если вы хотите жить в нем, пока будете надстраивать второй этаж, вам придется выбирать между частичной второй этажю и необходимостью арендовать дом на несколько месяцев.

решёткаДобавление второго этажа к дому на ранчо

Дома на ранчо, как правило, являются наиболее распространённым типом жилья, к которому люди хотят добавить второй этаж. Легко понять, почему, так как ранчо традиционно являются одноэтажными домами, а добавление второго этажа может удвоить вашу жилую площадь. Тем не менее, есть несколько вещей, о которых вам нужно знать, когда вы пытаетесь это сделать.

hash-mark Требования к фундаменту для добавления второго этажа

Чтобы ваш дом был в безопасности, вам необходимо убедиться, что второй этаж, который вы строите, находится на прочном фундаменте. Особенно это касается домов-ранчо. Это означает, что вам нужно будет сделать следующее:

• Получите разрешение на зонирование – Не во всех городах, богатых домами на ранчо, ваш дом получит дополнительный этаж. Если вы живете в районе, где есть ассоциация домовладельцев, уточните это у них. В конце концов, сначала нужно убедиться, что это законно.

• Наймите инженера-строителя — Инженер-строитель определит, какие точки в вашем доме необходимо укрепить. Без квалифицированного инженера-строителя в вашей команде вы не сможете исправить свой фундамент.

• Укрепите фундамент второго этажа фанерой и сталью- Это единственный способ гарантировать, что ваше ранчо не прогнется под весом. В некоторых домах на ранчо также могут потребоваться бетонные и деревянные укрепления.

• Проведение испытаний грунта- Двухэтажный дом будет тяжелее одноэтажного. Вам нужно будет провести тесты почвы, чтобы убедиться, что ваш дом не погрузится в землю.

• Ремонт любых других структурных проблем, которые могут возникнуть в вашем доме-  Если ваш фундамент треснул, вам необходимо его отремонтировать. Если у вас есть стены, которые «осели», вам также нужно будет их починить.

решёткаМожно ли использовать модульные надстройки второго этажа?

Несмотря на то, что они встречаются редко, существуют модульные варианты второго этажа, которые позволяют легко добавить второй этаж в ранчо. Однако есть вероятность, что ваш дом на ранчо может быть несовместим с ними.

Прежде чем купить модульный дом, наймите инженера-строителя и обязательно проконсультируйтесь с персоналом по продаже модульных домов.