В чем разница цоколь и подвал: Полуподвал и цоколь разница

Содержание

Цоколь и подвал – стоит ли покупать? Какие есть риски и ограничения

В сентябре – октябре 2020 мне передали для продажи два подвальных и одно цокольное помещение. Вопросы, которые важны для покупателей и арендаторов этих помещений, и которые мы обсуждаем на встречах и на показах имеют свою специфику, связанную особенностями подвальных и цокольных помещений.

В этой статье разберем основные из них:
• В чем отличие цоколя от подвала;
• Какие преимущества и недостатки таких помещений;
• Под какие виды деятельности не подойдет подвальное и цокольное помещение;
• На что нужно обратить внимание при покупке.

В соответствии с пунктами 3.33 и 3.36 Свода правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2016 (скачать свод правил в pdf):

Этаж подвальный — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
Этаж цокольный — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.

При этом, характеристика помещения определяется по всему этажу. И перепад в высотах земельного участка, на котором расположен дом, определяет фактическое наименование этажа. Если большая часть расположена под землей, а отдельно взятое помещение выше, этажность будет определена по большей площади.

Даже если продавец заявляет, что продает цокольное помещение, в нем достаточно большие окна, и по характеристикам само помещение подходит под цоколь – проверьте документы. В выписке из ЕГРН будет указан фактический этаж объекта (цоколь это или подвал):

• Стоимость;
• Низкие коммунальные платежи;
Часто через подвальное помещение проходят транзитом общедомовые трубы отопления, что позволяет не устанавливать индивидуальные радиаторы и экономить существенные суммы на отоплении.

• Низкая кадастровая стоимость, и соответственно низкие налоги.
Это преимущество сейчас особенно актуально, т.к. налог на имущество, который рассчитывают, как процент от кадастровой стоимости, постоянно увеличивают. В ближайшее время от должен составить 2% от кадастровой стоимости.

В соответствии с п 4.11 Свода правил «Здания жилые многоквартирные» СП 54.13330.2016 в цокольном и подвальном этажах жилых зданий не допускается размещать:

• Помещения для хранения, переработки и использования в различных установках и устройствах легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и сжиженных газов, взрывчатых веществ;

• Помещения для пребывания детей;
• Кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения с числом мест более 50;
• Сауны;
• Лечебно-профилактические учреждения.

1. Проверяйте документы:

Обычно подвал многоквартирного жилого дома является общедомовым имуществом. В подвалах размещаются общедомовые узлы учета, подсобные помещения. За исключением случаев, когда подвал или его часть была переведена в частную собственность. Также застройщик может выделить часть подвала из общедомового имущества в отдельное нежилое помещение.
Поэтому важно проверить выписку из ЕГРН.

Проверьте назначение помещения. Должно быть указано – нежилое помещение.
Также проверьте:

• Основание права собственности;
• Правообладателя;
• Ограничения и обременения по объекту недвижимости.

Полный список документов, которые нужно проверить перед покупкой можно найти в статье Какие документы на недвижимость нужно проверить перед покупкой

2. Изучите инженерные коммуникации:

Общедомовые коммуникации.

Посмотрите какие общедомовые коммуникации проходят через помещение (трубы отопления, водоснабжения, канализации). Нужен ли к ним доступ управляющей компании и как часто. Например, при наличии спускных кранов на системе отопления потребует обеспечения доступа управляющей компании осенью при запуске системы отопления. А также при различных ремонтных, аварийных и эксплуатационных работах.

Система канализации.

Когда помещение находится ниже уровня городской канализации естественный слив канализационных отходов невозможен. Для функционирования канализации в помещении устанавливаются сололифты. Они откачивают отходы с помощью насосов. Как любая механическая система сололифты могут выходить из строя. Узнайте какое оборудование установлено в помещении – какой марки, какие у него технические характеристики, какой уровень перепада городской канализации и помещения, какая длина канализационной трубы от помещения до общей канализации.

Система вентиляции.

Подвальные помещения либо не имеют окон, либо они небольшие, и не обеспечивают достаточный приток воздуха. Поэтому система вентиляции в подвальном помещении должна быть особенно хорошо продумана. Хорошо, если в помещение заведен отдельный вентиляционный канал. Посмотрите есть ли принудительная вытяжка. Какая у нее мощность и справится ли она с объемом помещения.

Электроэнергия.

Проверьте, кабель какой мощности заведен в помещение. Соответствуют ли установленные автоматы этой мощности. На какое количество кВт заключен договор с энергоснабжающей организацией.
Информацию о том, какая мощность нужна различным видам бизнеса вы можете найти в статье Требования к помещениям у аптек, кафе, продуктов и других сфер бизнеса.

При покупке подвального или цокольного помещения учитывайте информацию из этой статьи. И помните, что для коммерческой недвижимости определяющий фактор успеха – расположение объекта. Помещение с хорошим и правильным пешеходным трафиком будет ликвидно и востребовано, даже если оно находится в цоколе или подвале жилого дома.

Если вы выбираете объект коммерческой недвижимости для покупки — прочитайте книгу: Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость. В ней вы найдете исчерпывающую информацию, о том что важно знать при выборе и покупке объекта коммерческой недвижимости.

Стоимость строительства цокольного этажа — расчет на калькуляторе

При устройстве цокольного этажа одно из главных препятствий это наличие глубины залегания почвенной воды, так как высокое расположение усложняет рабочий процесс. Изначально производится оценка геологических изысканий почв на земельном участке. Грунты тщательно изучают, после чего разрабатывается проект будущего этажа.

Первоначальный этап при возведении цокольного этажа, это разметка вынос проекта и рытье котлована. Выемка при земляных работах глубже уровня пола цоколя на уровень песчаного и щебеночного основания. Котлован выкапывают шире внешних границ подвала в среднем на метр с каждой стороны. Основание на дне котлована засыпают и уплотняют песчаной и щебеночной подушкой. Монтируются инженерные коммуникации. В зависимости от строения, на месте, где будут располагаться несущие конструкции здания, выкапывают траншеи, их укрепляют несъемной опалубкой. Сверху укладывают бетонную подготовку с утеплением и гидроизоляцией. Устанавливается опалубка из досок для пола цокольного этажа и армируется по спецификации с выпусками. Арматура рассчитывается от веса всей постройки. Бетоном заливается вся плоскость, это обеспечивает надежность. Далее по выпускам монтируют арматурный каркас и поднимают стены. Благодаря грамотному оборудованию изоляции в подвальных помещениях сохраняется оптимальный уровень влажности.

Цокольный этаж по высоте удобен при эксплуатации не менее 1,8 метра.

Завершающий этап устройства подвала – установка перекрытия, что также служит полом первого этажа. Организуется вентиляция и наружная изоляция стен цокольного этажа. По наружному периметру цокольного фундамента, производится отепление и устраивается система отведения воды.

Оптимально заказать строительство монолитного цокольного этажа «под ключ» по реальным ценам, с надежной гидроизоляцией и коммуникациями, с отдельным входом и оконными проемами в надземной части этажа. Готовы ответить на все возникшие вопросы по телефону (812) 925-53-93 или пишите на почту [email protected]

Цоколь и мансарда – что скрывается за строительными терминами

Цоколь и мансарда – дополнительный комфорт или лишние расходы?

Наличие цокольного этажа и мансарды значительно увеличивает полезную площадь дома – в этом их главное преимущество и назначение. Благодаря наличию дополнительного места, удается спрятать все хозяйственные и служебные постройки внутрь жилого объекта, освободить территорию под декоративный дворик, отдать ее в руки ландшафтного дизайнера или неуемной детворы.

Но покупка дома с цокольным этажом – выгодное приобретение не только из-за «лишнего» места. Подобная планировка делает основные жилые комнаты более теплыми, ведь цоколь выступает надежной преградой для холода, поднимающегося от земли.

Коттеджи с цокольным этажом: «полуэтаж» или полноценные апартаменты?

Цоколь выступает как дополнительный уровень между фундаментом и основными этажами. Главное условие – над землей должно находиться не менее половины высоты цоколя.

Назначение цокольного этажа:

размещение отопительного оборудования, инженерных коммуникаций
организация хозяйственных помещений и кладовых
эксплуатация в качестве гаража, мастерской, бильярдной, творческой студии, научной лаборатории.

Таблица. Отличия цоколя от подвала

Цоколь	Подвал
стоит на фундаменте	является частью фундамента
погружен в землю не более чем на ½ своей высоты	погружен в землю полностью или более чем на ½ своей высоты
можно превратить в жилое помещение	используется только как объект хозяйственного назначения
отапливается — нельзя хранить овощи, соленья, варенья	можно использовать как холодильник для продуктов

Дом с мансардой в Иркутской области: на что обратить внимание

Мансарда – жилое помещение чердачного типа под самой крышей. Двухэтажные коттеджи с мансардой выглядят солидно, выделяются из ряда стандартных строений. Как правило, у мансарды наклонный потолок, причем линия пересечения стен и крыши должна находиться более чем в 1,5 м от пола.

Подобно цоколю, мансарда может не только быть дополнительной полезной площадью, но и выполнять утилитарную функцию – служить теплоизолирующей прослойкой для дома. Коттедж с мансардой – прекрасный выбор в южных широтах, но в Восточной Сибири обустройство теплой каморки под крышей требует определенных материальных затрат. Это увеличивает цену жилого объекта.

Таблица «Плюсы» и «минусы» мансарды

*Достоинства*	*Недостатки*
Дополнительная жилая площадь	Повышает стоимость дома
Помещение с оригинальным дизайном, средство дополнительного комфорта	Нестандартная конфигурация комнат создает сложности при ремонте
Уменьшает теплопотери особняка	Требует утепления

Подведем итоги

При выборе дома с цокольным этажом и мансардой необходимо оценить не только внешний вид и красоту здания, но учесть множество нюансов:

какой цоколь лучше – заглубленный или выпирающий
построен ли цокольный (мансардный) этаж с соблюдением строительных норм
не являются ли «полуэтажи» сырыми и холодными (требующими дополнительных капиталовложений)
учтен ли уровень грунтовых вод, сила ветра в межсезонье
сделаны ли отмостка, гидроизоляция, вентиляционные отверстия

и множество других вопросов.

Агентство Загородной Недвижимости «Премиум» с удовольствием найдет вместе с вами ответы на все вопросы, поможет сориентироваться в ваших предпочтениях и сделать по-настоящему выгодную покупку. Коттеджи с цоколем и мансардами представлены в нашем каталоге. Звоните +7 (3952) 648-778.

Вернуться

Зависит ли разница в налогообложении от назначения помещений (подвал, цокольный этаж)?

Вопрос:

Зависит ли разница в налогообложении от назначения помещений (подвал, цокольный этаж)?

Ответ:

Если в многоквартирном жилом доме подвал, либо цокольный этаж принадлежит вам на праве собственности, то вы обязаны, согласно статьи 529 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет», применять для определения налогооблагаемой базы пункт 1 и 3 вышеуказанной статьи:

1. Налоговой базой по жилищам для физических лиц является стоимость объектов налогообложения, определяемая по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, Государственной корпорацией «Правительство для граждан», в следующем порядке:

C = C б × S × К физ × К функц × К зон × К изм. МРП, где:

С — стоимость имущества для целей налогообложения;

С б — базовая стоимость одного квадратного метра жилища,

S — полезная площадь жилища в квадратных метрах;

К физ — коэффициент физического износа;

К функц — коэффициент функционального износа;

К зон — коэффициент зонирования;

К изм. МРП — коэффициент изменения месячного расчетного показателя

2. Налоговой базой по холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища, гаражу является стоимость такого объекта по состоянию на 1 января каждого года, следующего за отчетным, определяемая Государственной корпорацией «Правительство для граждан», рассчитываемая по формуле:

С = Сб × S × К физ × К изм. МРП × К зон, где:

С — стоимость для целей налогообложения;

С б — базовая стоимость одного квадратного метра, определенная в следующем размере от базовой стоимости, установленной пунктом 2 настоящей статьи:

по холодной пристройке, хозяйственной (служебной) постройке, цокольному этажу, подвалу жилища — 25 процентов, по гаражу — 15 процентов;

S — общая площадь холодной пристройки, хозяйственной (служебной) постройки, цокольного этажа, подвала жилища, гаража в квадратных метрах;

К физ — коэффициент физического износа, установленный в порядке, определенном пунктом 4 настоящей статьи;

К изм. МРП — коэффициент изменения месячного расчетного показателя, определенный в порядке, установленном пунктом 7 настоящей статьи;

К зон — коэффициент зонирования, установленный в порядке, определенном пунктом 6 настоящей статьи.

Уважаемые пользователи! Информация в ответе соответствует нормам законодательства Республики Казахстан, действовавшим на момент (дату) публикации.

Вам также может быть интересно:

Цоколь, подвал, подземелье — на что меньше налоги? | Новгородский строитель

Часто при строительстве дома понятия «цокольный этаж», «подвальный этаж», подвал», «подземная часть» путаются. Давайте разберемся, что как называется и как эксплуатируется. А главное — какой налог начисляют на него бюрократы из БТИ при оформлении постройки.

Различия между помещениями

СНиП 31-01-2003 дает такое объяснение названиям этажей (сверху вниз):

· надземный – уровень пола выше уровня земли;

· цокольный – уровень пола ниже уровня земли меньше чем на половину высоты помещения;

· подвальный – то же, но отметка пола ниже уровня земли на половину высоты и более;

· подземный – все помещение находится под землей, то есть уровень потолка на уровне земли или ниже.

Для примера: если в помещении высотой 2,5 м пол находится на 2 м ниже среднего уровня земли на участке, такой этаж считается подвальным. Если пол ниже земли на 2,5 м и больше – подземный. При уровне пола -1,2 м – это уже цокольный этаж, ну а если отметка пола имеет знак «0» — помещения считаются надземными, то есть это полноценный первый этаж, второй, третий и так далее.

Что такое отметка? Так на архитектурном или конструкторском чертеже здания отмечается высота точки относительно условного «нуля». Обычно за ноль принимается уровень чистого пола первого этажа. Соответственно, уровень земли – отметка со знаком «-», например, «-0,920». Отметками обозначают верхние и нижние границы этажей (пола, перекрытия), элементы кровли, нижние и верхние кромки оконных и дверных проемов, другие детали постройки.

Важно: согласно стандартам, отметки проставляются в метрах с тремя знаками после запятой.

Для участка с неровным рельефом (например, при уклоне 30 градусов) разница по высоте двух противоположных стен помещения может достигать 1 м. Соответственно, одна часть помещения согласно СНиПу будет считаться подвалом, другая — цоколем или, наоборот, подземным этажом.

А зачем их различать?

Разница в названии этажа только на первый взгляд кажется не принципиальной. На деле же, в зависимости от уровня пола, помещение считается хозяйственным или жилым. Жилые помещения облагаются налогом, хозяйственные не учитываются, если их площадь не превышает 50 кв. м. (согласно изменениям в законодательстве о налоге на имущество физических лиц ).

Нежилые (хозяйственные) помещения, которые на плане дома, сдаваемом в БТИ, обозначены как «гараж», так же считаются объектами налогообложения. Так что если часть подвального/подземного этажа была зарегистрирована как гараж, это помещение также войдет в список подлежащего обложению налогом имущества, вне зависимости от уровня пола под землей и размера.

Учитывая, что разница в сумме налога может составлять 0,1…1,5%, стоит учесть этот момент и сберечь семейный бюджет.

Цокольный этаж в ИЖС, о применении, практической пользе

Даже среди строителей часто бывают споры о том, что же такое цоколь. Одни придерживаются мнения, что цоколь — это продолжение фундамента, другие утверждают, что он является частью стены. Но истина посередине. Выражаясь простым языком, цоколь — это подвальное помещение, стремящееся стать первым этажом.

Роль цокольного этажа в строительстве

Для качественного строительства дома необходим надежный фундамент. Его прямое предназначение компенсировать любые недостатки грунта. Но, как показывает практика, для добротно построенного дома в наших широтах иногда недостаточно одного фундамента. В этом случае дополнительным защитным элементом и является цоколь.

Цоколь распределяет нагрузку несущей конструкции на фундамент. Его назначение быть надежной опорой под основанием стен, при этом он может достигать до 2 м. высоты над уровнем земли. За счет высоты цоколя основной дом защищен от паводков, талой воды и снега. В таком доме не будет сырости, дополнительный комфорт даст и утепление дома эковатой.

В отличие от подвала, цокольный этаж всего лишь заглублен в грунт. Согласно СНиП 31-01-2003, отметка его пола должна быть ниже планировочной отметки земли не более половины высоты помещений, а верх перекрытия не более двух метров выше этой отметки. Наружная стена цокольного этажа лежит непосредственно на фундаменте.

Подвал, напротив, полностью находится в земле. Также цокольный этаж хорошо утеплен и частично рассчитан на проживание. Подвалы же относятся к техническим помещениям и нетребовательны к особому утеплению.

Интересно, что слово «цоколь» берет начало от итальянского «zoccolo», которое часто используется для выражения — «высокий башмак на деревянной подошве». И это неспроста. Так как для некоторых домов возведение цоколя просто необходимо, поскольку загородные участки часто расположены вдоль рек и в низинах и могут быть подтопляемы паводками. Именно здесь и вспоминается вся практичность выражения итальянского «zoccolo».

Дома с высоким цоколем более надежно защищены от обильных атмосферных осадков и сезонных капризов природы. В загородном строительстве цоколь находит и широкое практическое применение.

Практическое применение цоколя

При строительстве дачных домов более практичного применения цокольному этажу трудно придумать. Даже если при планировании дома цокольный этаж изначально не рассчитывается как жилое помещение, он всегда будет востребован, например, в качестве гаража, хозяйственного помещения, или мастерской. Это дает ряд преимуществ дома с цоколем перед домом на одном фундаменте:

Экономия земли за счет рационального размещения дома.
Отпадает необходимость в возведении дополнительных хозяйственных блоков (гараж, мастерская)
Увеличение площади земли для ведения садово-огороднического и приусадебного хозяйства, или планировки зон отдыха.

Требования к ИЖС и обустройству цоколя

Если ваш дом находится в стадии планирования или разработки проекта, у вас есть шанс предусмотреть в будущем загородном жилье наличие цокольного этажа. Но следует помнить, что обустройство цоколя требует заметных финансовых вложений и не всегда возможно вследствие требований законодательства к этажности ИЖС. Индивидуальное строение может быть лишь трех этажей (не считая чердачную мансарду, и если верх перекрытия цоколя будет выше двух метров, то при установке этажности, цоколь посчитают как дополнительный этаж.

Расчет систем вентиляции воздуха онлайн для домов, зданий, офисных помещений или по телефону +7 (921) 938-70-37, звоните!

Подвал дома – многофункциональное помещение с множеством вариантов использования. В этом помещении можно обустроить погреб для хранения продуктов и разносолов, а можно пойти и дальше и оборудовать там винный погреб, бильярдную или настоящий спортзал.

Но, независимо от способа применения, на цокольном уровне или в подвале обязательна качественная вентиляция. В противном случае не избежать проблем с сыростью, плесенью, грибком, ржавчиной и затхлостью. Все эти неприятности возникают из-за недостаточной циркуляции воздуха. Здесь можно пойти двумя путями: обратиться к специалистам, которые разработают и установят сложную систему вентиляции, или решить вопрос своими силами, использовав решения попроще.

Варианты вентиляции подвалов и их отличия

1. Естественная вентиляция
Суть естественной вентиляции в том, что воздух сам проникает в подвал или на цокольный уровень сквозь специальные отверстия или трубы. Так же самостоятельно воздушные массы и покидают помещение. Происходит это за счет разницы температур внутри и снаружи строения. Таким образом, возникает естественная циркуляция воздушных потоков, использовать какие-либо устройства, приборы или сложные системы для этого не требуется.
Такой тип вентсистемы можно легко оборудовать своими силами, без привлечения спецтехники или профильных бригад.

2. Принудительная вентиляция
Суть принудительной вентиляции в том, что воздушные массы нагнетаются в помещения подвалов или на цокольный уровень здания с помощью специальной техники. Удаление отработанного воздуха также происходит принудительно, это результат работы того же оборудования. Для этих целей могут использоваться кондиционеры, увлажнители, системы фильтров, электропечи.
Для обустройства такого типа вентсистем рекомендуется привлекать профильных специалистов.

3. Приточно-вытяжная вентиляция
Приточно-вытяжные вентсистемы незаменимы при повышенной влажности, связанной как с климатическими условиями, так и с особенностями географического характера. Например, если здание расположено рядом с водоемами или в топкой местности. Такая специфика использования приточно-вытяжных установок связана с тем, что они способны решить вопрос вентилирования там, где обычные воздуховоды бессильны в силу объективных причин.

Конструкция состоит из двух труб, находящихся на разной высоте:

вытяжная располагается вверху, по ней из помещения выводятся отработанные воздушные массы, тепло и влага;
приточная монтируется ниже, по ней поступает свежий воздух с улицы.

Суть работы проста: теплый воздух поднимается вверх под действием давления и разницы веса воздушных масс разной температуры, именно поэтому вытяжная труба расположена вверху. А холодный воздух с улицы имеет температуру ниже, чем в помещении (вес холодных воздушных масс больше, чем масса теплых), поэтому приточная труба вентсистемы расположена ниже, чем вытяжная.

Рекомендация: выходы обеих труб нужно закрывать решетками с мелким сечением, это защитит помещение от грызунов, насекомых и прочих вредителей, которые в подвале будут нежеланными гостями. Также такая предусмотрительность защитит помещение от пыли и мусора.

Монтаж естественной приточно-вытяжной вентиляции

Приточная труба конструкции будет отвечать за стабильную подачу свежего воздуха в подвал или на цокольный этаж. Ее нижний конец, согласно нормативам, монтируется на высоте 30-50 см от уровня пола. Верхний конец приточной трубы выводится через цоколь фундамента наружу, его размещают на высоте 50 см над уровнем почвы.

Желательно закрывать оба края тоннеля решеткой. Эстетический аспект от наличия этой защитной конструкции не пострадает, так как сегодня существует большой ассортимент вариантов исполнения и способов либо сделать решетку незаметной для глаз, либо превратить ее в настоящий элемент декора фасада.

Отверстие внутреннего конца вытяжной трубы монтируется под потолком подвала, саму ее выводят сквозь все перекрытия на крышу здания, внешний конец должен возвышаться над уровнем крыши на 50 см.

Важный момент: внешний конец конструкции нуждается в утеплении. Также его следует защитить козырьком, чтобы при осадках влага и пыль не проникали внутрь помещения.

Если у вас возникли вопросы о вентиляции подвала, обращайтесь к менеджерам «ПетроМонтажПроект» – подскажем, проконсультируем, выполним весь цикл работ.

Полный прайс-лист на работы

Разница между погребом и подвалом, Нью-Йорк · Архитектура Fontan

Подвал находится более чем на 50% над землей, а подвал более чем на 50% находится под землей. От того, будет ли пространство подвалом или подвалом, будет зависеть, для чего оно может быть использовано. В кодексах могут быть определенные правила относительно того, как вы измеряете погреб по сравнению с подвалом.

Подвал VS Подвал

Люди часто неправильно используют термины подвал и подвал. Фактически, они используют эти термины как синонимы, не понимая, что существует серьезная юридическая разница.Ниже мы обозначим основные различия между подвалом и подвалом в соответствии с правилами Нью-Йорка.

Разница между погребом и подвалом в Нью-Йорке

Что такое подвал?

Подвал — это этаж в здании, который частично находится ниже уровня бордюра, но не более чем на 50% ниже уровня бордюра. В микрорайонах жилого зонирования подвал можно использовать как жилое, а может иметь жилую площадь.Подвал считается зонируемой площадью пола. Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.

Что такое подвал?

Следующее объяснение основано на Постановлении о зонировании Нью-Йорка.

Подвал — это этаж в здании, который полностью находится ниже уровня бордюра или более чем на 50% ниже уровня бордюра. Подвал — это не история, поэтому подвал не считается зонируемой площадью пола. В микрорайонах жилого зонирования подвал нельзя использовать как жилое помещение и не может иметь жилую площадь.Измерения можно проводить на уровне бордюра или на так называемой базовой плоскости.

Мы — Нью-Йоркская архитектурная фирма , и вся информация в этом посте основана на правилах города Нью-Йорка.

Подвал VS Подвал
Подвал Подвал
Менее чем на 50% ниже бордюра НЕТ ДА
Более чем на 50% ниже уровня бордюра ДА НЕТ
Может быть полностью ниже уровня бордюра ДА НЕТ
Считается «историей» НЕТ ДА
Учитывается при расчетах площади пола НЕТ ДА
Может иметь жилое пространство, такое как спальня, кухня, гостиная и т. Д… НЕТ ДА
Может иметь легальную квартиру НЕТ ДА
Может быть аксессуаром жилого помещения ДА ДА
Должно использоваться в соответствии с сертификатом о занятости и указанным в нем. ДА ДА
Для изменения условий эксплуатации требуется новое свидетельство о занятости ДА ДА
Ключевые отличия Celler от подвала
Ключевые различия между погребом и подвалом в Нью-Йорке
Глубина ниже уровня бордюра для подвалов и погребов
Глубина подвала или подвала всегда измеряется от уровня бордюра или от плоскости основания.Если собственность находится на сквозном участке, который касается 2 улиц и, следовательно, 2 бордюров, вы должны измерить подвал / подвал в 2-х частях, по одной для каждой улицы. Мы работали над существующим зданием, где половина этажа была подвалом на одной улице, а другая половина была подвалом на другой улице, хотя они находились на одном уровне. На 2-х улицах отметки обочины разные.
Цокольный этаж частично ниже уровня земли и, если измерять его от пола до потолка, находится менее чем на 50% ниже уровня бордюра.
Подвал — это этаж (а не этаж), который частично или полностью находится ниже уровня земли и при измерении от пола до потолка находится более чем на 50% ниже уровня бордюра.
Зонирование подвала и погреба
Подвал учитывается при зонировании площади пола. Это означает, что он является частью коэффициента площади этажа или расчета FAR для здания. Подвал не считается зонируемой площадью этажа и исключается из расчета рациона площади.
Жилая площадь в подвалах
Подвалы могут иметь жилое пространство, такое как спальни, кухни и гостиные, если они соответствуют всем остальным требованиям кодекса.Подвалы не могут иметь эти типы помещений и не могут использоваться как жилые помещения.
Юридические квартиры в подвалах
Можно на законных основаниях квартиру в подвале. У вас не может быть законной квартиры в подвале. Квартира на цокольном этаже должна быть указана в Свидетельстве о заселении. Если квартира на цокольном этаже не указана в Свидетельстве о заселении, вы должны подать Изменения типа 1 в Департамент строительства и приобрести новый C of O.
Подвалы как вспомогательные помещения
Подвалы или части подвалов могут быть использованы как дополнительное пространство в квартире или жилом доме наверху, доступ к которому осуществляется по частной лестнице. Это дополнительное пространство не может использоваться для сна, проживания или приготовления пищи. Если вы добавляете лестницу из квартиры в подвал, это должно быть зарегистрировано как Тип изменения 1 и требует нового Свидетельства о заселении. Вы не можете сделать это как изменение типа 2. Однажды я консультировался по судебному делу в качестве свидетеля-эксперта Architect для юриста, который намеревался доказать, что для этой работы требуется Alt 1.Адвокат, у которого я работал, выиграл дело.
Любое изменение использования подвала или подвала требует нового Свидетельства о занятости.
Подвал против подвала
Как архитектор, я внимательно изучаю коды, но это сложные и довольно запутанные вопросы. В этой статье мы рассмотрели некоторые из основных понятий относительно разницы между подвалом и подвалом. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, но дает общий обзор темы.
Спасибо, что прочитали наш пост о разнице между подвалом и подвалом.
Надеюсь, это было полезно. Вы можете оставить вопросы или комментарии ниже. Если вы хотите обсудить конкретный проект с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.
Связаться с Fontan Architecture
Хорхе Фонтан
Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.
Подвал и подвал — HPD
Подвалы и подвалы представляют собой очень разные помещения и имеют разное юридическое использование.Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра. Подвал — это замкнутое пространство, превышающее половину своей высоты ниже уровня бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.
Жильцы незаконных подвальных и подвальных квартир сталкиваются с такими потенциальными опасностями, как отравление угарным газом, недостаточное освещение и вентиляция, а также неадекватный выход в случае пожара.Городские власти могут приказать жильцам незаконных подвальных и подвальных квартир освободить или покинуть незаконные подвальные или подвальные квартиры.
Щелкните тему или нажмите клавишу ввода в теме, чтобы отобразить ответ.
Закон о размещении подвала и погреба
Подвалы и подвалы различаются высотой над уровнем бордюра. Подвал имеет по крайней мере половину своей высоты над уровнем бордюра, а подвал — менее половины своей высоты над уровнем бордюра. Обычно, если в подвале есть окна, они слишком малы для взрослого человека.Подвалы и подвалы в жилых домах любого размера НИКОГДА нельзя законно сдавать в аренду или занимать, если условия не соответствуют минимальным требованиям к освещению, воздуху, санитарии и эвакуации и не получили одобрения Департамента строительства (DOB). Вы можете проверить Свидетельство о заселении на веб-сайте DOB, чтобы узнать, является ли подвал, который вы хотите арендовать, законным. DOB также публикует советы для съемщиков, чтобы помочь определить, когда квартира является незаконной.
Подвалы
Подвал — это этаж здания, находящегося частично ниже уровня бордюра, но не менее половины его высоты выше уровня бордюра.
Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть заселены на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:
Помещение соответствует требованиям Жилищно-коммунального хозяйства для помещений, не расположенных в подвале или подвале, например, минимальный размер помещения.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
Цокольный этаж занимают только члены семьи или семей, проживающие в доме.
Подвалы в одноквартирном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:
Соблюдение Правил эксплуатации жилищного фонда для минимального размера комнаты.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены высотой до уровня земли должны быть влаго- и водонепроницаемыми, если HPD определит, что грунтовые условия на участке этого требуют.
Цокольный этаж занимает одна семья и не включает постояльцев.
В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не может быть выше шести дюймов ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.
Подвалы в двухквартирном доме не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:
Если аренда подвала в двухквартирном доме приведет к изменению статуса здания на многоквартирное (трехсемейное или более) и потребует нового Свидетельства о проживании, выданного Департаментом строительства. Пожалуйста, позвоните 311 для получения дополнительной информации о соответствии.
Погреба
Подвалы в домах на одну и две семьи никогда не могут быть сданы в аренду на законных основаниях. Подвалы в домах на одну и две семьи не могут быть законно использованы для сна, приема пищи или первичного обихода.
Нарушения и приказы об освобождении
И HPD, и DOB могут проверять незаконное занятие подвалов или подвалов. Каждое агентство может выдавать нарушения за незаконные условия проживания или издавать приказы о выселении, чтобы жильцы покинули незаконное пространство. Если приказ о выселении выдается одним из агентств, жильцу сообщается, что он может получить услуги по переезду через HPD.Владельцы недвижимости будут удерживать любые расходы, понесенные агентством, и предоставлять услуги по переезду (которые могут включать временное жилье) всем жильцам, которые получают эти услуги. Эти затраты могут быть значительными.
Если приказ о выселении выдается HPD, агентство уведомит владельца и жильцов и предоставит дату исполнения. HPD повторно осмотрит помещение в день вступления в силу, чтобы убедиться, что незаконная квартира в подвале или подвале свободна и должным образом опломбирована.
Пилотная программа переоборудования подвальных квартир (BACPP)
HPD запустила пилотную программу, пилотную программу переоборудования подвальных квартир (BACPP), в партнерстве с Cypress Hills Local Development Corporation.BACPP предоставляет подходящим домовладельцам с низким и средним уровнем дохода, проживающим в домах на одну или три семьи в Восточном Нью-Йорке и Сайпресс-Хиллз, Бруклин (район сообщества 5) с низкими или беспроцентными или возможными прощительными ссудами для преобразования их подвала или подвал в безопасную, законную и сдаваемую в аренду квартиру в соответствии с измененным строительным кодексом, принятым в феврале 2019 года, Intro. 1004. Домовладельцу также предоставляется техническая помощь, необходимая для закрытия ссуды и завершения строительного проекта.
Подвал против подвала — не зная об этом (как исправить)
Я всегда задавался вопросом, почему некоторые называют пространство под землей подвалом, а многие называют их подвалом.Вы тоже сбиты с толку?
Не существует общепринятого стандартного определения. Однако, например, в Нью-Йорке есть строгое определение и правила. Он классифицирует что-либо как подвал, если более половины высоты от пола до потолка находится под землей. Если у вас над землей больше половины, значит, у вас подвал.
Законодательно сформулирован органами планирования города Нью-Йорка (и включает другие требования к зданию, которым необходимо соответствовать).
Почему вам это нужно? Большое дело?
На самом деле, понимание разницы стоит вашего времени.Особенно, если вы находитесь в муниципалитетах, где строгие строительные нормы и правила, вам стоит взглянуть на это еще раз.
Например, если вы находитесь где-то недалеко от Нью-Йорка, вы можете прочитать «Подвал против подвала» как «Попадание в беду против безопасной игры».
Это так серьезно.
Но во многих местах страны очень слабые определения, и все они используют код IRC.
Вот что вы собираетесь увидеть (содержание)
Что такое погреб и что такое подвал
В зависимости от того, где вы живете, это называется взаимозаменяемо.
Основная причина в том, что нет стандартного определения. Домашние инспекторы, с которыми я разговаривал, придерживаются другой точки зрения. Это непрекращающаяся дискуссия даже среди экспертов.
Я должен увидеть эту закономерность среди профессионалов, связанных с этой отраслью, то есть агентов по недвижимости, брокеров, строителей, ремонтников, девелоперов, домашних инспекторов и так далее.
Определение в общих чертах скопировано из стандартов, установленных при планировании Нью-Йорка.
Они используют подход, основанный на внешнем виде.Это то, как вы воспринимаете дом, когда видите его с обочины.
Если у вас , превышающее половину высоты от пола до потолка над уровнем земли, то это подвала. А если у вас больше, чем на половину этой высоты ниже уровня, это подвал .
Но подавляющее большинство муниципалитетов используют код IRC и внесли небольшие изменения.
Итак, они рассмотрят все, что имеет окна выхода (доступ) для нормального взрослого, чтобы сбежать в случае события, тогда это подвал.
Кстати, нижняя часть выходных окон должна находиться на высоте не более 40 дюймов от пола.
Есть ли разница между подвалом и подвалом?
Несмотря на то, что у нас нет строгого определения, я обнаружил, что эксперты используют и другие критерии идентификации.
Внешний доступ:
Если доступ в это пространство изнутри, это считается подвалом, а если у вас есть доступ ТОЛЬКО снаружи, то это пространство подвала.
Грязные полы:
В погребах земляной пол, а в подвалах нет — однако, это не правильный способ классификации, так как некоторые подвалы остались незавершенными (с грязью).
Включен уровень:
Подвал считается этажом, а площадь подвала не учитывается.
с учетом высоты:
Информация о высоте от пола до потолка. Если высота потолка меньше 7 футов (некоторые считают 8), то это подвал, если не подвал.
Ограничения Windows:
Помещение с выходными окнами (с другими условиями) считается подвалом, если не подвалом
Почему важно различать подвал и подвал
Знания — это всегда хорошо, их лучше применять.Если вы не поймете, почему это важно, это будет иметь неприятные последствия.
Пара важных. В основном это потенциальные проблемы, от которых вам следует избегать.
Выпуск радона
Если вы пытаетесь купить (или продать) дом, возможно, вы захотите это узнать.
Домашние инспекторы должны проверять на радон — если они не отменены. Итак, они ставят флаконы с радоном в подвал.
Но что, если у вас есть пространство, которое перекликается с пространством подвала?
Ну, тогда домашние инспекторы будут считать подвал нежилым местом (или рассматривать его как складское помещение), а не проверять на радон.
Если вы покупаете дом и собираетесь переоборудовать земляной пол в чистовой пол.
А если ваш инспектор использует земляной пол как условие, чтобы назвать его подвалом, то…
… ваш инспектор не собирается проверять на радон.
Придете позже, закончите и будете жить, не зная о серьезности радона.
Думаю, ты можешь подать в суд на домашнего инспектора.
Нет, тебе не повезло!
Директива EPA предлагает проверку на радон на самом нижнем уровне дома, который подходит для проживания или проживания.
Между прочим, радон очень важен. С этим никто ничего не делает. Мы не знаем серьезности. Если вы не читали другой мой блог на эту тему, просто знайте это.
58 смертей в сутки из-за отравления радоном. Так что на это стоит обратить внимание.
Выпуск аренды
Вы потенциально покупаете и планируете сдать его в аренду, чтобы помочь с ипотекой.
Математика работает отлично, и вы в восторге. Допустим, вы живете в Нью-Йорке.
Ваш любопытный сосед станет суетливым, если вы снимете квартиру и позовет власти.
Я видел это, когда жил в районе Нью-Йорка / Нью-Джерси (и слышал несколько раз).
Местные жилищные органы вышлют вам уведомление и осмотрят место. Достаточно взглянуть на ваше готовое пространство, чтобы они решили, что вы сдаете его в аренду.
Штрафы
в Нью-Йорке иррационально высоки, поэтому вы в конечном итоге потеряете деньги, не сможете арендовать квартиру и будете иметь проблемы с выплатой по ипотеке.
Остерегайтесь этого и убедитесь, что вы предельно уверены, прежде чем делать ход.
Незнание разницы сильно влияет (или будет) на вас . Будьте осторожны и считайте подвал погребом.
Считается ли подвал историей?
Как я уже упоминал ранее, если вы можете юридически классифицировать самый низкий уровень (ниже уровня) как подвал, вы почти наверняка засчитаете это в счет живого уровня или истории.
Если местная строительная администрация или инспектор по дому классифицируют его как подвал, вам не повезло.
Даже тогда, если вы находитесь в таком строгом месте, как Нью-Йорк, вам не повезло.
В противном случае вы можете найти причину, по которой он был классифицирован как подвал, и попытаться решить проблему срабатывания, чтобы переклассифицировать его как подвал.
Возьмем крайний пример. Если у вас высота от пола до потолка 7 футов, которую вы купили.
И это основная причина, по которой ваш домашний инспектор классифицирует самый нижний уровень в отчете как подвал.
Не волнуйтесь, у нас есть решение.Вам не хватает нескольких дюймов, чтобы сделать его законным жилым помещением.
Вы можете выкопать землю и опустить пол на фут или больше. Это полностью поставит вас в зеленый цвет для подвала.
И, очевидно, тяните разрешение на увеличение высоты этажа, отделку пола и другие требования.
То же самое и со всеми остальными требованиями. Если у вас нет выхода, подумайте о том, чтобы вставить его.
Можно закончить подвал погреба?
Да. Я не думаю, что местные власти запрещают вам достраивать подвал.Если это подвал, у вас нет проблем.
Итак, если у вас действительно есть подвал (а не подвал), вы должны учесть несколько вещей перед тем, как закончить.
Влажность:
Все, что ниже класса, влага — это первое, что должно прийти вам в голову.
Печально известный. Если вы не продумаете и не спланируете хорошо, у вас может закончиться плесень и грибок. Затем следует потратить время на то, чтобы убить плесень и как следует исправить пространство.
Влажность в помещении ниже нормы — большая проблема.Итак, вы должны спланировать и устранить все проблемы, чтобы поддерживать правильную влажность в помещении.
Полезная высота
Помните, если вы закончите подвал, вы попытаетесь закончить потолок и уложить какой-нибудь пол.
Когда вы сбриваете несколько дюймов от потолка и пола, вы занимает больше вертикального пространства.
Поскольку вы имеете дело с подвалом, вы, вероятно, смотрите на высоту 7 футов или ниже.
Итак, вы уменьшаете и без того тесное вертикальное пространство, которое у вас есть.Даже если у вас может быть подвал, если вы сделаете черновой пол и сделаете потолок, вы можете превратиться в подвал.
Другое использование подвального погреба
Когда у вас нет бюджета, чтобы переделать подвал, например подвал для хранения вина, у вас все равно есть другие возможности.
Во-первых, вы можете использовать его как место для хранения ваших вещей — так же, как он.
Но если влажность — ваша проблема, используйте то, что использовали люди 30-х годов — консервную банку и храните в ней.
Кроме того, если вы можете позаботиться о влажности, вы можете хранить там практически все, что не требует охлаждения.
Что делать, если вы хотите арендовать — особенно, если вы находитесь в Нью-Йорке, — власти вас расправят.
Вот суперсекретный способ справиться с этим.
Хотите узнать, как снять погреб — легально?
Не сдавайте семью и не сдавайте комнату.
Вместо этого вы подписываете договор аренды с кем-то и конкретно упоминаете об использовании в качестве хранилища.
Убедитесь, что ваш контракт твердо закреплен (посоветуйтесь со своим адвокатом, я не утверждаю, что это так).
Если кто-то арендует складское помещение и остается там (а вы об этом не знаете… подмигните, подмигните!), То арендатор нарушает договор, и вы не снимаете незаконно.
Заявление об отказе от ответственности: я ничего не предлагаю, но просто хочу выбросить это там.
Подвал в стиле погреб — что это такое?
Ну это супер классный проект.
Это то, что считается поистине деревенской мужской пещерой.
Когда вы переоборудоваете подвал или часть подвала в пространство в стиле подвала, это будет выглядеть действительно потрясающе.
Он преобразит вас и перенесет в прошлое. Серьезно!
Я видел, как несколько энтузиастов DIY перестраивали небольшую комнату в подвале.
Небольшое полностью функциональное законченное помещение.
Они делают очень темным.
Используйте кованые ворота вместо панельных дверей и сделайте красивые темные полки из красного дерева высшего качества.
В сочетании с широким использованием каменного шпона на стенах вместо гипсокартона и плитного камня для полов.
Даже некоторые используют деревянные планки для покрытия потолка вместо гипсокартона.
Итак, это настоящий подвал в стиле подвала. Посмотрите эти фотографии готового подвала в стиле подвала, и вы оцените богатый вид потрясающего подвального помещения в стиле подвала.
Законно ли жить в подвале?
Да, но…
… вам нужно о многом подумать.
То, что вы считаете подвалом, некоторые могут рассматривать как подвал.
Подвал, который вы считаете пригодным для проживания, может считаться нежилым — незаконная квартира в подвале.
Итак, убедиться, что это легальный подвал и разрешено в вашем округе, городе или местном муниципалитете, — это разумная идея.
Подвал Подвал Нью-Йорк
Если у вас есть подвал, это большое НЕТ.
Однако, если вы можете классифицировать свое подземное пространство как законный подвал по определению NYC Planning, вам может повезти.
У вас также должны быть соблюдены другие условия — например, доступ во все комнаты ниже уровня и тому подобное.
Заключение:
Спор между подвалом и подвалом кажется бесконечным. В первую очередь потому, что нет согласованного определения.
Однако есть некоторые общие представления, которые позволят идентифицировать подвал.
Подвал обычно имеет земляной пол, намного ниже уровня земли, с доступом снаружи дома.
Он также может не иметь выходных окон или доступа в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
В любом случае убедитесь, что если вы собираетесь переоборудовать подвал в легальный жилой подвал, проверьте на наличие радона.
И что еще более важно, убедитесь, что это одобрено местными жилищными властями.
Подвал против подвала против подвала
Погреб vs.Подвал и Подвал, в чем разница? Узнайте, чем они отличаются друг от друга, включая стоимость, функции, дизайн, использование и многое другое.
Кто-то может вспомнить, что ваши прабабушка и дедушка называли «подвал». Они хранили там свои свежие фрукты и овощи, вина и спиртные напитки и многое другое. Большинство из них выросло, думая, что подвал и подвал взаимозаменяемы.
Оказывается, мы приняли три подземных области за что-то еще. Подвал, подвал и подвал — все это нижняя часть дома.Они традиционно сырые, темные и паучьи. Мы пользуемся изобретательными предлогами, чтобы не спускаться туда. Что такое каждый из них, и чем они разные и похожи?
Что такое погреб?
Большой подземный винный погреб с деревянным столом и стульями, с кирпичными стенами и потолком.
Подвал — это подземное помещение. В подвал не проникает солнечный свет. Температура остается стабильной и прохладной. Влажность можно регулировать.
Назначение
Подвалы используются для хранения продуктов и вин.Поскольку на продукты и жидкости не попадает солнечный свет, срок годности увеличивается. Для этого в современных погребах предусмотрены меры по контролю температуры. «Хранить в сухом прохладном месте» придумали погреба.
Строительство
Спуск вниз в подвал этого дома. Лестница прямого типа с деревянными ступенями, гармонирующими с полом из твердых пород дерева.
Подвалы можно вырыть во время строительства дома, их можно добавить после постройки дома (под крыльцом или у стены подвала), их можно выкопать во дворе или в насыпи.Для всех погребов необходимо как минимум два четырехдюймовых вентиляционных отверстия, которые должны быть отвернуты от солнца (лучше всего выходить на север), по крайней мере, два фута земли над погребом и использовать материал, который может устоять под влажной почвой.
Особенности конструкции
С тех пор, как погреба начинали свою жизнь как корневые погреба, большинство людей просто бросало урожай того года. В сегодняшних погребах есть полки для наполненных банок Мейсона и Болла, свежих фруктов и овощей, а также контейнеры для укоренения новых овощей. Гравий на полу помогает от влаги и влажности.
Цены
Сегодняшние погреба — это винные погреба. При этом задействованы холодильные системы, стеллажи, строительные материалы и средства контроля температуры / влажности. Эксперты сообщают, что стоимость строительства винного погреба, в зависимости от размера помещения, составляет от 300 до 600 долларов за квадратный фут. Домовладельцы платят в среднем 40 000 долларов за винный погреб, но более крупные погреба, вмещающие до 3 000 бутылок, могут вырасти до 100 000 долларов.
Плюсы и минусы
Роскошный подвал с каменными стенами и кафельным полом.К услугам гостей большая стойка с барной стойкой, освещенной очаровательной люстрой.
Плюсы погребов в том, что продукты хранятся при постоянной прохладной температуре, обычно на 40 градусов ниже наружной температуры, независимо от времени года. Это предотвращает гниение продуктов.
В подвалах хранятся не только овощи и фрукты. Если вы купите кусок говядины, принесете домой оленину или знаете фермера, продающего целые ветчины, то в погребе они сохранятся свежими. Если вы сбиваете собственное масло или делаете собственный сыр, погреб — хорошее место для хранения.
Один из самых важных минусов — продукты, выделяющие газ. Яблоки, сливы, персики, груши, помидоры и капуста выделяют этиленовый газ, который делает картофель и другие корнеплоды горькими. Ответ заключается в том, чтобы разместить выделяющие газ фрукты и овощи рядом с выходным отверстием, а остальные положить на полки ниже.
Серьезный обман корневых подвалов — твари. Сетка над впускными и выпускными отверстиями помогает вместе с отравляющими веществами, помещенными подальше от еды. Поможет запечатывание продуктов в плотно закрытых контейнерах.
История
Традиционный земляной погреб, расположенный в музее в деревне Сирогойно, Сербия. Он защищен традиционным деревянным забором.
Подвалы использовались с тех пор, как человечество знало о пещерах. Самый известный из погребов использовался в Риме до извержения вулкана Гора. Везувий поплатился за это. Тогда подвалы и пещеры использовались для гробниц. Древние египтяне со времен посещения Александра в четвертом веке до нашей эры. Пока не заглядывал в Рим, хранили свои вина в подвалах.Каждая цивилизация в каждую эпоху использовала подвалы для хранения еды и вина; просто о вине мы слышим больше, чем о хранении.
Что такое подвал?
Просторный подвал с пастельно-синими стенами и бежевым ковровым покрытием. К услугам гостей красивый коричневый диван и телевизор на стене.
Американцы определяют подвал как погреб. Это комната частично или полностью ниже уровня улицы или земли. У большинства предприятий нет дома, который бы превращал подвалы в жилые дома.
Назначение
Основное предназначение любого помещения — хранение. Незавершенные подвалы часто встречаются со стеллажами для хранения ящиков вдали от влаги, морозильных ларей или стопок шин. Некоторые недостроенные подвалы используются как мастерские, где есть перфорированные доски с инструментами и банки с гвоздями и шурупами.
Подвалы могут быть отделаны для меблировки комнат для людей, в качестве хранилищ для домашнего бизнеса или в качестве комнат со специальным назначением, таких как домашний спортзал, медиа-комната, домашний офис или их комбинация.
Строительство
Посмотрите на этого человека, заканчивающего внешнюю часть цокольного этажа дома.
Поскольку подвал является основой дома, он может быть построен с использованием заливных бетонных форм, бетонных блоков, сборных панелей и каменных или глиняных плиток. Все они сильны, но у всех есть общие черты в отношении просачивающейся через них воды.
Особенности конструкции
В недостроенном подвале будет водонагреватель, воздухообменник для блока HVAC и, возможно, стиральная машина и сушилка.Готовые подвалы могут включать спальни, ванные комнаты, возможно, небольшую кухню и прачечную, гостиную и, возможно, домашний спортзал или домашний офис. Некоторые предлагают дополнительные двери и окна, вырезанные для большего естественного света и дополнительных способов выхода.
В некоторых номерах есть барная стойка у стены с плазменным телевизором. Некоторые готовые подвалы превращены в игровые комнаты для геймеров с зоной для приготовления еды и заполнены едой и напитками.
Цены
Готовые подвалы обычно стоят от 25 до 50 долларов за квадратный фут.Если домовладельцы используют материалы более высокого качества, стоимость может достигать 90 долларов за квадратный фут. Большинство готовых подвалов стоят около 30 000 долларов.
Плюсы и минусы
Большой современный подвал с белыми стенами и потолком. В нем также есть большой коврик и тумба под телевизор с несколькими полками. Также есть широкоформатный телевизор.
Самым привлекательным преимуществом подвалов является дополнительное жилое пространство или кладовая. Это необходимо для семей с подростками, которым нужна собственная «квартира», для бабушек и дедушек, которые переезжают, или для взрослых детей, которым нужно куда-нибудь переехать.
Площадь дома увеличена, что будет хорошо смотреться в момент продажи. Добавление безопасного пространства во время сильных погодных явлений будет привлекательно для покупателей, так же как и прохладные комнаты летом.
Минусы включают просачивание грунтовых вод в подвал с соответствующими проблемами плесени и грибка. Проблемы с мобильностью — это обман для старших членов семьи, проживающих в подвальной квартире.
История
Пустой подвал с каменными и кирпичными стенами и деревенским потолком с деревянными балками.
Помните, что до промышленной революции конца 1800-х годов жизнь была сельскохозяйственной или аграрной. В комнатах под домами была не только еда, но и, в богатых семьях, люди, которые ее готовили, а также другие слуги. Здесь же находились помещения для обработки мяса, помещения для хранения молочных и других деликатных продуктов, прачечные.
После промышленной революции население мира увеличилось, поэтому жилая площадь была в дефиците. Подвалы по-прежнему использовались как склады, но люди там жили дружно.
Другая сторона медали — районы страны, в которых нет подвала. К таким областям относятся близость к воде, например, море, плотины и / или могучие реки (читайте Миссисипи), глубокие холодные области, где замораживание-оттепель может повредить фундамент, или в районах, подверженных землетрясениям.
Что такое ползун?
Сосредоточенный взгляд на входной дверной проем этого лазарета.
Подземное пространство — это еще один метод строительства дна дома, при этом первые два являются погребами и подвалами.Подземное пространство — это пустое пространство на высоте от одного до трех футов над землей, заменяющее залитую бетонную плиту. Утеплитель между потолочными стропилами в подвесном пространстве представляет собой первый этаж дома.
Назначение
Поднимая дом над землей, в подвальном помещении размещаются водопровод, проводка, оборудование HVAC, такое как воздуховоды и вышеупомянутая изоляция. В противном случае эти вещи занимали бы место где-нибудь в доме.
Строительство
Подземный домик со старой обшивкой, каменными стенами и большой деревянной опорой.
Когда будет построена дренажная система, отводящая воду из дома, строитель построит стену из бетонных блоков вокруг следа дома. На внешней стороне блочной стены будет кирпич. Каменщик будет использовать раствор, чтобы нарастить кирпич до высоты бетонной стены. На этом фундаменте будет построен дом.
Особенности конструкции
Это нижняя часть дома, что мы можем сказать? Не поддается дизайну интерьера. Однако вентилируемое пространство для ползания имеет свои собственные проблемы, такие как влажность, возникающие в результате проблемы, такие как плесень и вредители, и несколько менее чем хорошее влияние на качество воздуха в помещении.
Однако пространство для обхода контента может быть инкапсулировано, чтобы избежать или облегчить эти проблемы. Инкапсуляция фактически является пароизоляцией. В подвесном пространстве все покрыто пластиком. При наличии хорошей системы осушения преимущества герметизации превосходны.
Цены
Фундамент для подполья стоит примерно 7 долларов за квадратный фут. Это означает, что дом от 2 000 до 3 000 квадратных футов будет стоить домовладельцам от 14 000 до 21 000 долларов. Герметизация пространства для ползания для защиты от влаги и животных будет включать материалы и рабочую силу.Это обойдется домовладельцам от 1500 до 15000 долларов в зависимости от размера пространства для сканирования.
Плюсы и минусы
Вид снизу коттеджа, демонстрирующий его структуру и фундамент.
Для большинства домовладельцев в первую очередь важны деньги. Строить лазейки дешевле, чем подвалы. Герметизация пространства для лазания защищает от влаги и животных лучше и дешевле, чем защита подвала.
Доступ к основным системам дома — одна из лучших вещей в пространстве для обхода.Выкопать двор, чтобы получить доступ к водопроводу, не нужно, и воздуховоды для HVAC находятся в пределах легкой досягаемости. Ремонт и / или замена дешевле.
Ползунки обеспечивают лучший фундамент для сейсмоопасных, часто затопляемых и засушливых территорий. Они имеют тенденцию двигаться меньше, чем плиты и фундаменты подвала.
места для прогулок можно найти в любом климате и на любом типе земли, но чаще всего их можно найти во влажных районах, таких как низинные заболоченные районы и побережье. Пол над проходом будет очень хорошо изолирован, а это значит, что на теплом полу будет тепло.
Что касается минусов, то грызуны и белки могут проникнуть практически во все, а места для ползания — открытое приглашение построить квартиру в вашем доме.
Влага означает наличие термитов и других насекомых, если в пространстве для ползания нет барьера влаги. Влага также означает появление плесени и грибка, а также вред, который они могут вызвать. Домовладельцы, у которых есть места для ползания, должны следить за ними, чтобы избежать повреждений, вызванных влагой, вредителями и мелкими животными.
История
Рабочий ползет к дому, расположенному под палубой.
Если вы посмотрите в Интернете, вы не найдете заметной истории пространства для сканирования. Однако здравый смысл подсказывает нам, что черновые этажи использовались с момента застройки жилья. Ползания и подвалы были выкопаны для хранения и продолжаются по сей день.
Подмостки исторически встречаются в районах, в которых почва не подходит для строительства подвала. Немного истории говорит нам о том, что влажность во влажных помещениях, не способствующих образованию подвалов, является проблемой, поэтому так много написано о контроле влажности в подвальных помещениях и различиях между контролем влажности в подвальных помещениях и в подвальных помещениях.
Что лучше построить?
Теперь, когда вы знаете разницу между подпольями, подвалами и подвалами, вы должны задаться вопросом, какое из них подходит для вашего типа дома. Задайте себе несколько вопросов, прежде чем архитектор начнет использовать свой CAD / CAM:
Будете ли вы жить на ферме с большим количеством свежих продуктов, мяса и молочных продуктов? Подвал может быть лучшим для этого сценария.
Будет ли дом построен рядом с большим водоемом, таким как плотина, массивный пруд или стремительная река? Вам не нужен затопленный подвал, поэтому вы, вероятно, выберете место для обхода.
Вы живете на почве, состоящей в основном из глины? Это может быть сложно. В этом случае лучше всего подходит пространство для обхода контента.
Вы живете на плоской земле с хорошим содержанием почвы вдали от очагов землетрясений или чего-либо еще, падающего вам на голову? Постройте подвал.
Подвал против подвала | Что такое погреб
Самый важный момент в этой статье

Что такое погреб?
Подвал — это часть здания, которая находится полностью ниже уровня бордюра .Подвал используется в основном как склад , так как он находится полностью под землей .
Винный погреб — самый популярный вариант для хранения продуктов и других напитков , так как защищен от прямых солнечных лучей и будет находиться в прохладном и сухом месте .
Подвал — это небольшое помещение, в котором можно легко регулировать температуру. К нему часто можно попасть через люк , лестницу и лестницу.
Подвал часто освещается, но, как правило, не украшается индивидуальными удобствами, потому что он на слишком мал, чтобы его можно было использовать как запасную комнату для кого-то и давать людям в долг .
Также читайте: Бетон против цемента | Что такое цемент | Что такое бетон
Что такое подвал?
Подвал — это подземный этаж внутри здания, который находится ниже уровня бордюра . Цокольный этаж рассматривается как еще одна комната в доме или как комната для гостей .
Подвал обычно используется для хранения вещей, например, клуба или игровой комнаты . Некоторые решают использовать подвал , как и любую другую комнату, чтобы использовать его не только для хранения вещей, но и как личную комнату или запасную комнату .
Есть возможность арендовать подвал с разумной площадью для проживания людей.
Подвал обычно обычен в районах с умеренным климатом и помогает дому оставаться стабильным и теплым зимой и снегом.
Подвалы, особенно в местах с плохой погодой, обычно имеют вход с улицы, в некоторых есть лестница, по которой можно спуститься, или лестница, которая обычно ведет в подвал.
Подвалы в одно- и двухквартирных домах могут быть законно заселены только при соблюдении следующих условий:
Помещение соответствует требованиям Жилищно-эксплуатационного кодекса для помещений, не расположенных в подвале или подвале , например , минимальный размер комнаты.
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены, вплоть до уровня земли, должны быть влагостойкими и водонепроницаемыми, если HPD определит, что этого требуют условия подпочвы на участке.
Подвал занимает только членов семьи или семей, которые занимают жилище .
Подвалы в односемейном доме могут быть сданы в аренду на законных основаниях только при соблюдении следующих условий:
Соответствие Кодексу эксплуатации жилья для минимального размера комнаты
Минимальная высота потолка 7 футов.
Стены, вплоть до уровня земли, должны иметь влажность и быть водонепроницаемыми, если HPD определяет, что этого требуют условия грунта на участке.
Подвал занимает семья, без границ.
В каждой комнате должно быть хотя бы одно окно.
Дно любого двора или другого необходимого открытого пространства не должно быть более чем на 15 см ниже подоконника любого необходимого окна в комнате.
Подвалы в доме на две семьи не могут быть сданы в аренду на законных основаниях:
Также прочтите: Разница между цементом 33, 43 и 53 классов
Разница между подвалом и подвалом
Глубина ниже уровня бордюра для подвалов и подвала
Глубина подвала или подвала всегда измеряется от уровня бордюра или плоскости основания.
Если участок пересекает участок, который касается двух улиц и, следовательно, двух бордюров, вы будете измерять подвал / подвал в двух частях, по одной на каждую улицу.
Мы работали в существующем здании, где половина этажа была подвалом на одной улице, а другая половина была подвалом на другой улице, хотя оно находилось на том же уровне.
Высота бордюра на двух улицах была разной.
Подвал — это этаж, расположенный частично ниже ряда, и при измерении от пола до потолка он на меньше, чем на 50% ниже уровня бордюра.
Подвал — это этаж (не этаж), частично или полностью ниже уровня сетки, и при измерении от пола до потолка он находится более чем на 50% ниже уровня бордюра.
Зонирование площади пола подвала и погребов
Подвал засчитывается в площади зонирования. Это означает, что это часть расчета n полезной площади здания или коэффициента дальности.
Подвал не считается зоной зонирования и исключается из расчета при расчете рациона площади этажа.
Также прочтите: Сердцевина против заболони | Что такое заболонь | Что такое Heartwood
Жилое пространство в подвалах
В подвалах могут быть жилые помещения, такие как спальни, кухни и гостиные, если они соответствуют всем остальным требованиям кодекса .
Подвалы не могут иметь эти типы помещений и не могут использоваться как жилые помещения .
Юридические апартаменты в подвале
Юридически можно иметь квартиру в подвале.У вас не может быть хорошей квартиры в подвале. Подвальная квартира должна быть указана в Свидетельстве о заселении.
Если квартира на цокольном этаже не указана в Свидетельстве о занятости, вы должны подать Тип 1 Изменение в Департамент строительства и приобрести новый C для O.
Также прочтите: Различия между M25 и M30 Бетон | Что такое марка M25 | Что такое M30 Grade
Подвал как вспомогательное пространство
Подвалы можно использовать как вспомогательное пространство для квартиры или дома наверху, куда можно подняться по частной лестнице.Это дополнительное пространство нельзя перед сном, проживанием или приготовлением пищи.
Если вы добавляете квартирную лестницу к подвалу, она должна быть зарегистрирована как Поправка Тип 1 и требует нового Свидетельства о занятости.
Вы не можете сделать это как поправку типа 2 . Однажды я консультировался по делу в суде в качестве свидетеля-эксперта архитектора юриста, который намеревался доказать, что для работы нужен тип 1. Адвокат, на которого я работал, выиграл дело. Любое изменение в использовании подвала или погреба требует нового свидетельства о заселении.
Подвал против подвала
Как архитектор, я внимательно изучаю коды, но это сложные и очень сложные проблемы.
В этой статье мы рассмотрим некоторые из основных понятий о разнице между погребом и погребом.
Эта публикация не претендует на охват всех возможных проблем или условий, но дает обзор темы.
Заключение
Из приведенного выше обсуждения делается вывод, что подвал находится больше под землей, чем подвал, и это небольшое место, которое нельзя арендовать как жилое помещение, но подвал можно использовать как комнату для гостей.
Понравился пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!
Предлагаемое чтение —
Является ли подвальное помещение подвалом? — Дрель Воин
Это подвал или подвал? Любопытные домовладельцы размышляли над этой загадкой с того дня, как кто-то вырыл яму под их домом. Я хотел узнать, в чем разница, поэтому провел небольшое исследование и вот что нашел.
Итак, подполье — это подвал? Подвалы используются как жилые помещения, в то время как в подвальных помещениях обычно достаточно места для хранения света.По этой причине ползунки не относятся к подвалам.
Подвалы более функциональны и значительно увеличивают стоимость дома, чем ползунки. Тем не менее, места для прогулок могут быть хорошим вариантом для владельцев домов в тех местах, где подвалы не подходят.
Подвалы против ползунков
В буквальном смысле подвал — это дыра высотой восемь футов (или глубже), которая заканчивается в бетонной плите. С другой стороны, дом с фундаментом для подполья возвышается на несколько футов над плиточным фундаментом, поддерживаемым бетонными блоками, поддерживающими стены конструкции.
Подвалы используются (по крайней мере, когда они закончены) как жилые помещения, и хотя полуподвалы иногда используются для хранения вещей, их основная цель — обеспечить легкий доступ к электричеству и воздуховодам в доме.
Подземные помещения обычно имеют высоту менее трех футов и, по определению, имеют земляной пол.
Теперь, когда вы лучше понимаете, что такое подвал и подвал, давайте поговорим о плюсах и минусах каждого из них.
Подвалы
Плюсы
Подвалы — это множество детских кошмаров.Пыль в воздухе, затхлый смрад и мрачное освещение. Кто не боялся, что его отправят в подвал к бабушке на поиски клубничного джема, разлитого в бутылки в 60-х годах?
Да, подвалы занимают особое место в воображении каждого, кто вырос вокруг них. Но чем еще нужны подвалы, кроме наполнения детства страхом и волнением? А какие из недостатков?
Несмотря на то, что прошло 100 лет после последнего землетрясения силой семь баллов, которое произошло на линии разлома Сан-Андреас, продолжает существовать миф о том, что подвалы являются небезопасным фундаментом для домов.
Я не знаю, как строили подвалы в 1906 году, но сегодня подвалы — самый надежный фундамент для дома.
Одно из самых больших преимуществ подвалов — это безопасность от землетрясений и других катастроф, которые мать-природа, вероятно, раскроет. Стены из наливного бетона прикрепляют конструкцию к земле, делая ее устойчивой к штормам, землетрясениям и сильным ветрам.
Но, может быть, вы живете на Среднем Западе, и мысль о землетрясении вас не пугает.«Землетрясение?» ты говоришь. «Я даже не слышал о землетрясении в этих местах». Да, но если я даже упомяну слово «торнадо», вы уже бежите домой и запираете за собой дверь. Не волнуйтесь, подвалы также обеспечивают отличную защиту от торнадо.
Возможно, самое большое преимущество наличия подвала — это низкая стоимость квадратного метра по сравнению с другими потенциальными надстройками. Например, дополнительный этаж над вашим домом может стоить в десять раз дороже, чем подвал.
Кроме того, подвалы служат отличным жилым пространством круглый год. Если вы живете в Скалистых горах (где двигатель вашего автомобиля, скорее всего, замерзнет зимой, а шины растают летом), как я, то вам подойдет подвал.
Плотно защищенные не только изоляцией, но и толстыми насыпями грязи со всех сторон, подвалы не подвержены влиянию погодных условий снаружи. Зимой тепло, летом прохладно, а круглый год темно. Если вы никогда не спали в подвале жарким летним днем, я настоятельно рекомендую это.
Минусы
Может быть, подвал вам сейчас очень нравится. Может быть, вы устали от каждого мерзкого торнадо, обрушивающегося на вас в лесу. Может быть, дремота на холодном бетоне, плиточном фундаменте не очень освежает. Может быть, вы испытываете желание переключиться, но держите лошадей! Есть причина, по которой все дети боятся подвалов.
Не поймите меня неправильно, я думаю, что в битве между подвалом и ползком подвал выиграет только девять из десяти раз.Есть определенные обстоятельства, при которых подвалы — не лучший вариант.
Например, во Флориде незаконно иметь подвал в большинстве домов. Флорида похожа на большого человека, плавающего в бассейне вашего городка. Она вся влажная во всех местах и очень мерзкая. И точно так же, как этот крупный человек, если вы попытаетесь выкопать в земле яму глубиной восемь футов, она непременно испортится.
Другими словами, если вы живете недалеко от уровня грунтовых вод, вашему дому угрожает затопление, а затопленные подвалы могут нанести ущерб собственности на тысячи долларов.Однако угроза затопления может быть уменьшена при наличии надлежащего дренажа.
Некоторых раздражает также отсутствие естественного света в подвалах. Подвалы без окон, как правило, унылые, но это можно изменить с помощью яркого света и веселого убранства.
Теперь, когда мы покрыли подвалы, перейдем к подпольям.
Ползание
Плюсы
Самым большим преимуществом уголка для обхода является деньги, сэкономленные на строительстве пространства для обхода.Строительство подполья вместо подвала обычно экономит от 5 до 10 тысяч долларов, но потенциально может сэкономить более 20 тысяч долларов в зависимости от размера дома.
Ползунки также обеспечивают быстрый доступ к основным коммуникациям в доме (водоснабжение, электричество и т. Д.), Что упрощает ремонт.
Подполки в домах обычно имеют теплые полы. Поднятые над землей полы легко утепляются и довольно быстро прогреваются, когда температура на улице резко падает.
Минусы
Как я уже говорил, лазейки дешевле, чем подвалы, но это не значит, что на их строительство уходит меньше времени. Удивительно, но на строительство фундамента и подвала уходит примерно одинаковое количество времени.
Ползунки также являются рассадником плесени и других грибков. Даже при использовании новейших и самых лучших средств защиты от влаги всегда существует опасность того, что плесень разъедает фундамент вашего дома. Не говоря уже о утечке в остальную часть вашего дома, что может вызвать серьезные респираторные проблемы.
Ползунки тоже небезопасны. Если налетит шторм или земля начнет трястись, ваш кошелек, скорее всего, пострадает. Ураганы наносят ущерб имуществу на тысячи долларов больше, чем домам в подвальных помещениях.
Они также не очень полезны для хранения. Верно, влага и плесень, заполняющие ползунки, делают их плохим выбором для хранения чего-либо, кроме бетонной смеси и кирпичей. Если вы храните там какие-либо продукты или одежду, ожидайте, что они испортятся в течение следующих трех лет.
Заключение
Какой тип фундамента вы выберете, во многом зависит от вашего бюджета и личных предпочтений. Если вы не хотите иметь подвал, то вместо плиточного фундамента лучше использовать подполье.
Если в вашем бюджете достаточно денег, чтобы построить подвал, не стесняйтесь его построить. Это будет не только отличное жилое пространство для вас и вашей семьи, но и значительно повысит стоимость вашего дома. Для начала это может быть дорогостоящее вложение, но поверьте мне, в конце концов оно того стоит.
Дополнительные вопросы
Что такое плитный фундамент? Фундамент из плит строится прямо на бетонной плите, отсюда и название. Это самый дешевый и самый быстрый способ построить фундамент для дома, но он также не очень безопасен, и ремонт сломанной плиты фундамента может стать кошмаром.
Где незаконно строить подвал? Законы о зонировании действуют не только от штата к штату, но иногда и от города к городу, поэтому трудно сказать, где именно можно, а где нельзя строить подвал.Хорошее эмпирическое правило: если вы находитесь на расстоянии не менее 100 миль от побережья, то, вероятно, у вас все в порядке.
В чем разница между подвалом и погребом? — mancavesquad
В подвале и погребе может быть много сходства. Обе части дома расположены под зданием. основная структура. Я уже давно задавался вопросом, в чем разница между подвалом и погребом. Для некоторых это может не иметь большого значения, но по-прежнему полезно знать факты для разговора и построения своего мужчину пещера.
Подвал и погреб имеют много общего, но что действительно определяет и то, и другое, так это их назначение, расположение и размер. Я написал это сравнительная таблица для дальнейшего просветления.
ОСОБЕННОСТЬ ПОДВАЛ ПОДВАЛ
РАСПОЛОЖЕНИЕ / ГЕОГРАФИЯ Подвал расположен менее чем на полпути ниже бордюра строения дома. Подвал находится под обочиной улицы.
НАЗНАЧЕНИЕ Часто используется как хранилище для лишних вещей, которые не помещаются в доме. Некоторые люди заканчивают его использовать в качестве жилого помещения. Подвал часто слишком мал для использования в качестве жилого помещения. Чаще всего используется для хранения вина с контролем температуры.
ДИЗАЙН Подвал может быть частью дома с гипсокартоном и украшениями. Подвалы часто не имеют декоративных элементов. это маленький кладовая с подсветкой
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОД Подвал может быть комнатой в доме, если закончен. Вы можете переопределить зону в спальню с соответствующими разрешениями и ремонтом. Подвал может быть слишком маленьким, чтобы его можно было переопределить как спальню.
РАЗМЕР Подвалы — значительно более заметные постройки. Подвалы часто слишком маленькие и влажные.
ПРИЮТ Подвалы могут быть подвержены наводнениям без надлежащих водонепроницаемых материалов и дренажа. Более глубокое расположение подвала может обеспечить лучшую защиту от непогоды.
СДАЕТСЯ Поскольку в подвалах больше места, возможна сдача в аренду с соответствующей отделкой и лицензиями. Подвал может быть слишком маленьким, чтобы сдавать его в аренду людям. Даже при надлежащей отделке сдавать в аренду из-за размера может быть незаконно.
ФОНДОВ Дом обычно строят от подвала вверх. Подвал служит фундаментом для конструкции дома. Подвал — это небольшая часть основного корпуса дома. Он не поддерживает структуру дома.
ПОЧЕМУ НЕОБХОДИМО ЗНАТЬ
Зная разницу между подвалом и подвал необходим, особенно если вы планируете построить пещеру для мужчин свой погреб или подвал.Вы должны знать разницу, когда подаете заявку получить разрешение на перепланировку. Также приятно видеть разницу, когда вы продаете дом.
Некоторые люди могут даже спросить вас, в чем разница. Не помешает добавить немного знаний. Это может быть полезно для разговора. В некоторых штатах серьезно относятся к определениям структур. Это всегда лучше быть в курсе, чем в НЕТ.
СРАВНЕНИЕ ОПРЕДЕЛЕНИЙ
Давайте посмотрим в словарь и определим разница с их определениями.Любые два слова, которые являются синонимами одного другой будет обладать отчетливыми и определенными характеристиками, которые сделают их уникальными если тщательно проанализировать.
Этаж дома частично ниже уровня земли . В середине 18 ^{-х гг.} века также определяется как фундамент.
Я вижу, что если взять корневое слово «Основание» означает нижнюю часть или край чего-либо. База также означает фундамент чего-либо, включая конструкции домов.это можно с уверенностью сказать, что подвал можно определить скорее как фундамент дома и есть место для хранения и проживания, добавив суффикс, «Мент».
Комната ниже уровня земли в жилом доме. Это часто используется для хранения вина или угля. Подвал образовался от латинского слова « подвал», . что означает склад.
Определение подвал в словаре не относится к фундаменту или жилому помещению. Это буквально означает кладовую.Только по словарю мы можем увидеть каждый из определяющие характеристики каждого слова. Один хороший вывод из этого — географическое положение. Подвал лишь частично находится ниже уровня земли, а погреб смыт или более погребен под землей.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОД ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Нью-Йорк строительные нормы и правила имеют свои законы об аренде или проживании в подвале или погреб. Единственная разница в строительном кодексе Нью-Йорка — это высота подвал и погреб.Размер подземного этажа его не определяет. как подвал или погреб.
Незаконно сдать подвал или погреб, если здание не соответствует требованиям и не проходит техосмотр. По сути, Департамент строительства Нью-Йорка не против, если у вас есть подвал или погреб. Оба могут быть использованы для мужчины пещера, если вы соответствуете требованиям.
Некоторые программы предоставляют ссуду малообеспеченным семьям в Бруклину, чтобы переоборудовать свои подвалы в жилые помещения для сдачи в аренду.Может помочь им получить больше дохода или больше места в доме.
МИНИМАЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
Минимальные требования для легального проживания подвал или погреб:
Вы должны рассмотреть окно для подвала. Подвал находится над землей, поэтому этот свет может пройти. Однако погреб находится глубоко внутри грунт, поэтому было бы намного сложнее пропустить свет. Вы всегда можете установить световые трубки, чтобы решить эту проблему.Для ремонта, вам могут понадобиться разрешения в зависимости от того, в каком штате вы живете.
Установка оконной банки Так же решим эту проблему для подвалов. Убедитесь, что вы разместили окно стратегически, где вы можете открывать и закрывать его, чтобы получить воздух. Не забывайте использовать надлежащий герметик и водонепроницаемые материалы, чтобы снизить вероятность дождя в комнате. Установка дренажной системы должна помочь предотвратить наводнения, если вы как-то оставляете окно открытым.
Для подвалов вы будете нужна система HVAC для получения воздуха.Это может помочь с нагревом, охлаждением и вентиляция. Даже если подвал закопан под землей, вы все равно можете использовать его как жилое пространство с соответствующими системами вентиляции.
Поддерживать чистоту площади. Причины появления плесени и грибка в подвале: из-за неправильной вентиляции и влажности. Чтобы этого избежать, убедитесь, что вы проверьте стены на предмет протечек и обесцвечивания. Перед любой проверкой убедитесь, что номер чистый и безупречный.
Как только дом проходит проверку.Теперь вы можете использовать свой подвал или погреб как личную пещеру для мужчин. Лучше, если у вас будут все разрешительные документы, чтобы в будущем у вас не было проблем. Вы же не хотите, чтобы кто-то жаловался полицейским на то, что вы используете свой подвал как жилое помещение без необходимых документов. Вам нужно душевное спокойствие. Это в первую очередь то, для чего нужна мужская пещера.
ПОДВАЛ и ПОДВАЛ ДЛЯ ВАШЕГО ЧЕЛОВЕКА
Идеальное место для постройки мужской пещеры должно иметь большую площадь для занятий.Подвала может быть достаточно для офиса, но если вам нужна полноценная мужская пещера со всем необходимым, подвал — правильный выбор. Однако можно расширить небольшое пространство, если у вас есть знания и инструменты.
Подвал может вместить большую часть вашего вещи, такие как развлекательная система, бильярдный стол, музыкальная студия и классические аркадные игры. Гораздо удобнее передвигаться в большом Космос. Вы также можете пригласить друзей пообщаться и поиграть в игры.Имея место, где можно сбежать от реальности, — это главная причина наличия пещеры для мужчин, но если он более заметен, тем лучше.
Помещение гораздо меньшего размера, например подвал, также может поработай пещерой для мужчин, если хочешь место для себя. Вы все еще можете добавить оборудование вроде небольшой диванчик и телевизор. Вы всегда можете поставить мини-холодильник для своего пиво и закуски. Если вам нравится офис, чтобы закончить такие проекты, как написание романы или сочинение музыки, я думаю, подойдет подвал.
СВЯЗАННЫЕ ВОПРОСЫ
Да.Вы можете спросить профессиональная помощь при расширении дома снизу. Вы не хотите разрушать фундамент вашего дома. Почва, которую вы могли бы выкопать расширение может удерживать дом, поэтому вы должны убедиться, что вы копаете в нужных местах перед расширением. Следует помнить, что подвал расширения могут быть дорогостоящими.
Чтобы узнать больше о том, как расширить подвал, щелкните здесь.
Да, можно. Хотя нужно учитывать множество факторов, таких как влажность и полезная высота.Неправильное планирование может тратить впустую много времени и денег. Убедитесь, что вы знаете точное назначение украшение.
Опасности проживания в подвале или подвале
Могут быть признаки опасные химические вещества, такие как радон, находящиеся в вашем подвале. Вам нужно будет получить осмотр перед перемещением вещей вниз. Если вы покупаете или продавая дом, убедитесь, что получаете нужные чеки.
Другая проблема может быть влажность. Прежде чем делать жилое пространство из вашего подвала или погреба, сделайте обязательно проверьте воздушный поток и вентиляцию.
No related posts.

SkAlice.ru | Всё о ремонте и дизайне интерьера

Цоколь и подвал – стоит ли покупать? Какие есть риски и ограничения

1. Проверяйте документы:

2. Изучите инженерные коммуникации:

Общедомовые коммуникации.

Система канализации.

Система вентиляции.

Электроэнергия.

Стоимость строительства цокольного этажа — расчет на калькуляторе

Цоколь и мансарда – что скрывается за строительными терминами

Зависит ли разница в налогообложении от назначения помещений (подвал, цокольный этаж)?

Цоколь, подвал, подземелье — на что меньше налоги? | Новгородский строитель

Различия между помещениями

А зачем их различать?

Цокольный этаж в ИЖС, о применении, практической пользе

Расчет систем вентиляции воздуха онлайн для домов, зданий, офисных помещений или по телефону +7 (921) 938-70-37, звоните!

Разница между погребом и подвалом, Нью-Йорк · Архитектура Fontan

Подвал и подвал — HPD

Подвал против подвала — не зная об этом (как исправить)

Что такое погреб и что такое подвал

Есть ли разница между подвалом и подвалом?

Внешний доступ:

Грязные полы:

Включен уровень:

с учетом высоты:

Ограничения Windows:

Почему важно различать подвал и подвал

Выпуск радона

Выпуск аренды

Считается ли подвал историей?

Можно закончить подвал погреба?

Влажность:

Полезная высота

Другое использование подвального погреба

Подвал в стиле погреб — что это такое?

Законно ли жить в подвале?

Подвал Подвал Нью-Йорк

Заключение:

Подвал против подвала против подвала

Что такое погреб?

Назначение

Строительство

Особенности конструкции

Цены

Плюсы и минусы

История

Что такое подвал?

Назначение

Строительство

Особенности конструкции

Цены

Плюсы и минусы

История

Что такое ползун?

Назначение

Строительство

Особенности конструкции

Цены

Плюсы и минусы

История

Что лучше построить?

Подвал против подвала | Что такое погреб

Разница между подвалом и подвалом

Является ли подвальное помещение подвалом? — Дрель Воин

Подвалы против ползунков

Подвалы

Плюсы

Минусы

Ползание

Плюсы

Минусы

Заключение

Дополнительные вопросы

В чем разница между подвалом и погребом? — mancavesquad

Следующая запись

C проекты: Топ-5 интересных идей проектов на C для начинающих в 2021 году

Дом 9 на 9 цена: Дома 9х9 под ключ — цены на проекты домов 9 на 9 в Москве

Дома в шведском стиле фото: Дома в шведском стиле (150 фото) — фото

Добавить комментарий Отменить ответ