«Так выглядит апокалипсис». Вокалист группы Addis Abeba застрял во вьетнамском локдауне

Дмитрий Иванов шесть лет живет во Вьетнаме, иногда прилетает в Беларусь. Теперь из-за коронавирусных ограничений он остался без работы, а вернуться на родину не смог бы даже при желании. Завтра Дмитрий дает онлайн-концерт в рамках фестиваля #АртыстыПерамогі.

Дмитрий Иванов на концерте «Аддис Абеба». Фото: addis-abeba.ad.by

Переехал за женою, учил детей музыке

Регги-группа «Аддис Абеба» образовалась в 2002 году в Гомеле, выступала на многих фестивалях в Беларуси и за границей, играла вместе с российскими звездами регги Jah Division и «Комитет охраны тепла», выпустила пять студийных альбомов.

Лидер и вокалист группы Дмитрий Иванов в 2015 году переехал во Вьетнам. Его жена, дочь вьетнамца, до 2014 года работала переводчицей в Минске. Но из-за аннексии Россией украинского Крыма многие российские фирмы попали под санкции, а белорусские переводческие компании, работавшие с российским бизнесом, остались практически без работы, штаты сокращались. Отец жены предложил ей работу во Вьетнаме – сначала уехала она с сыном, позже за ней переехал и Дмитрий.

Сам Дмитрий переезжал без конкретных перспектив. Сначала работал то барменом, то поваром. По полгода жил во Вьетнаме, на несколько месяцев приезжал в Беларусь, давал концерты и возвращался. Потом нашел работу в российско-вьетнамской нефтяной компании.

У российских работников нефтяной компании есть свой огороженный микрорайон со входами по пропускам: полтора десятка 5-этажных домов со своими магазинами, школами и детскими садами. Последние несколько лет Дмитрий преподавал там музыку в школе:

«Был вокально-инструментальный ансамбль, учил детей музыке на разных инструментах, начиная от гитары, бас-гитары и соло-гитары, вокала… Не так давно к нам пришли глюкофоны. На банджо тоже пытался учить детей».

Но сейчас, говорит Дмитрий, все закрыто.

Остался без работы в суровом локдауне

Ограничения в связи с пандемией коронавируса были во Вьетнаме и раньше. В прошлом году они были не настолько жесткие, да и Дмитрий тогда жил на территории закрытого микрорайона, там можно было свободно ходить во время локдауна. И по городу можно было передвигаться, магазины и школы работали. В магазины пускали по коду из мобильной программы, куда заносились данные, когда человек делал тесты и имел ли симптомы COVID-19.

Сейчас все более сурово. Проезды в районы и дворы закрыты, буквально перегорожены где забором, где скамейками. Даже входы в подъезды перекрыты, на контроле. Магазины закрыты, продукты заказываются через мессенджеры. В Хошимине (бывшей столице и крупнейшем городе страны) объявили чрезвычайное положение, по улицам ездила военная техника.

Раньше полицейские останавливали людей на улицах и даже во дворах: спрашивали, по каким причинам те вышли. Могли и останавливать транспорт на дорогах, допрашивали, зачем люди ездили за любимым молочным чаем. Для походов в магазины выдавались талоны. Сейчас людям по крайней мере разрешили находиться возле домов, стали лояльнее относиться. Но все равно после 19:00 и до 6:00 нельзя выходить на улицу.

Проблем с вакцинами при том не было: работникам российской компании привили «Спутник», предлагали вакцины и вьетнамцам, и россиянам из других городов, за два укола просили около $10. Сейчас в клиниках предлагают даже не один вид вакцины, для местных прививки бесплатные, для иностранцев стоят небольшие деньги. Но вакцина не дает абсолютной гарантии, что человек не заболеет.

Сейчас многие остались без работы. Власти помогают и местным, и иностранцам, раздают даже продукты: например, рис и овощи. Но иностранцы, которые не могут работать онлайн, оказались в сложной ситуации. И даже те, кто работает через интернет, столкнулись с проблемами.

«Моя подруга, например, работает учителем английского языка во вьетнамском образовательном центре, – рассказывает Дмитрий. – У нее сейчас только один урок в день, и вдвое меньше платят за онлайн-занятия, хватает только на оплату жилья».

Дмитрий же не только не имеет возможности обучать детей офлайн, но из-за плохой связи имеет проблемы и с работой через интернет. Вместе с другими музыкантами, бывшим тромбонистом Jah Divsion и диджеем, который учит детей брейк-дансу, пытался давать онлайн-концерты, чтобы выжить на пожертвования. На 10 сентября запланирован один из таких концертов:

«С помощью донатов пытаемся выжить, ведь пока абсолютно непонятно, когда это закончится и будет лучше или хуже. Правила ужесточаются: каждый раз кончается срок действия директивы, ее продолжают еще на две недели и усиливают ограничения».

На родину не долететь, да и посадить там могут

Даже если насобирать денег и купить билет на самолеты до Минска (а это дороже $700, несколько пересадок), добраться в Беларусь проблематично.

«Мой знакомый иностранец, из Америки, пытался улететь домой, когда все это началось, – рассказывает Дмитрий. – Мы живем в Вунг-Тау, недалеко от Хошимина, где находится аэропорт. Так он не мог найти, чем добраться до Хошимина, так как у таксистов должны быть разрешения на выезд. В Хошимине более жесткая обстановка, там ежедневно около 5 тысяч человек заболевают, практически закрытый город. Когда он туда все же добрался, еще около двух недель сдавал различные тесты, проходил карантины, чтобы просто попасть в аэропорт. А он человек пожилой, говорит, натерпелся – гамон».

Дмитрий говорит, что улетать не собирается еще и потому, что во Вьетнаме – семья, он не хочет оставлять без отца 10-летнего сына. И рассуждает дальше:

«Если бы прилетел, посадили бы сразу, максимум неделю пожил бы спокойно, так как посты в соцсетях писал, ссорился в ябатьковских чатах».

АА/ИР belsat.eu

Выросло число жертв взрыва в жилом доме в Ногинске | Новости из Германии о России | DW

В подмосковном Ногинске спасатели извлекли из-под завалов тело седьмого человека, погибшего при взрыве газа в жилом доме. Об этом в четверг, 9 сентября, сообщили в региональном ГУ МЧС. Число пострадавших составило 20 человек. В Богородском округе Московской области,объявлен трехдневный траур по погибшим.

Ранним утром 8 сентября в девятиэтажном доме в Ногинске прогремел взрыв. По данным МЧС, в результате взрыва произошло обрушение перекрытий с первого по третий этаж, а также частичное разрушение здания с пятого по третий этаж. 17 квартир были полностью разрушены. В соседних домах выбило стекла, повреждены балконы, у припаркованных во дворе машин разбиты окна.

Эпицентр взрыва находился на третьем этаже

По предварительным данным, главная версия взрыва утечка газа из плиты, которую жильцы оставили на ночь включенной, чтобы согреть квартиру. Возбуждено уголовное дело об оказании услуг, не отвечающих требованиям безопасности.

В тот же день взрыв газа произошел в многоэтажном доме в Екатеринбурге. Из дома эвакуировали 36 жильцов. «Разрушений несущих конструкций здания нет. Имеется информация об одном пострадавшем», — говорится в сообщении МЧС.

Смотрите также:

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Якутия: леса горели три месяца

  Изменение климата — это не просто рост средней температуры. Глобальное потепление ведет к разбалансировке погоды на всей планете, а это порождает самые разные природные катаклизмы. Лето-2021 было пугающе богато на такие эксцессы в разных странах, в том числе в России. Самой масштабной катастрофой стали пожары в Якутии: сухие леса из-за отсутствия дождей горели с конца мая до сентября.

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Москва: оранжевый уровень опасности

  Из-за глобального потепления все чаще образуются блокирующие антициклоны. Зимой они ведут к долгим морозам, летом — к жаре. Во второй половине июня в Москве температура оказалась выше нормы на 7-10 градусов и достигла 35 градусов, поэтому десять суток действовал предпоследний, оранжевый уровень погодной опасности. В середине июля жара вернулась, и был установлен пятый за лето температурный рекорд.

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Сочи: два потопа за месяц

  Сочи: уборка мусора вместо пляжного отдыха. 4-5 июля в главном городе-курорте России и в части Краснодарского края из-за залповых ливней меньше чем за сутки зафиксировали месячную норму осадков. Вышедшие из берегов реки подтопили жилые дома и пансионаты, дороги пострадали от селей. Три недели спустя, 23 июля, все повторилось: еще одна месячная норма, опять наводнение и погибшие.

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Петербург: 8 рекордов и песчаная буря

  Аномально жаркими были первые полтора месяца лета в северной столице России: за это время в Санкт-Петербурге было установлено восемь температурных рекордов: пять в июне, оказавшемся, как и в Москве, самым теплым за всю историю метеонаблюдений, и три в июле. А 15 июля в городе на Неве наблюдался такой прежде крайне редкий в этих широтах погодный феномен, как песчаная буря.

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Якутску стало нечем дышать  

  Все лето в Восточной Сибири продолжали гореть леса, и к середине августа дым от пожаров полностью окутал Якутск. Вредная для здоровья людей задымленность оказалась настолько сильной, что 13 августа в столице и ряде районов Республики Саха (Якутия) пришлось объявлять нерабочим днем, а в местном аэропорту из-за плохой видимости отменили десятки авиарейсов.  

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Приамурье: не подтопление, а наводнение

  С конца июля, когда в Забайкалье после дождей обрушился мост на Транссибирской магистрали, и весь август шли официальные сообщения о «паводках» и «подтоплении» на Дальнем Востоке России. На самом деле в Приамурье из-за обильных ливней, которых так ждали на пожарах в Якутии, произошло самое настоящее наводнение. Это подтвердило решение объявить 13 августа в регионе режим ЧС федерального масштаба.

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Урал и Прикамье: засуха, жара, пожары

  Во второй половине августа аномальная жара пришла на Урал и Прикамье, достигнув 38 градусов. Дым от лесных пожаров дошел до Екатеринбурга, 24 августа пришлось временно перекрывать федеральную трассу в Пермь. Однако региональный режим ЧС в Свердловской области ввели еще 22 июля из-за сильной засухи. Аграрии уже тогда в полной мере почувствовали, к чему ведет изменение климата.

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Керчь*: ливни после долгой засухи

  Из-за разбалансировки климата нарушается равномерное распределение осадков: в одних регионах не прекращаются дожди, другие страдают от засухи. После двух засушливых лет, резко обостривших проблемы водоснабжения, аномально сильные ливни вызвали наводнения в аннексированном Россией Крыму. За один день 17 июня в Керчи выпала двухмесячная норма осадков.

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  Ялта*: трехмесячная норма осадков

  На следующий день, 18 июня, в Ялте выпала трехмесячная норма осадков, после чего улицы и пляжи города долго расчищали от завалов. Но на этом аномальные дожди и затопления в аннексированном Крыму не закончились: 26 июня на Ялту вылилась половина месячной нормы, 4 июля город частично вновь оказался под водой, тогда как на Бахчисарайский район обрушилась двухмесячная норма.

• Природные катастрофы лета 2021 в России — последствия изменения климата

  *От редакции

  Крым — это украинская территория, аннексированная Россией. В данный момент полуостров контролируют российские власти, которые, как и жители Крыма, и российские туристы столкнулись с проблемой наводнений. Поэтому фотографии из Керчи и Ялты включены в фотогалерею о тех стихийных бедствиях, от которых пострадали россияне летом 2021 года.

  Автор: Андрей Гурков

В Алматы начали активно достраивать замороженные проекты | Курсив

Строительный бум и дефицит земли в центральных районах Алматы вынуждает девелоперов и банки «размораживать» долгострои в лучших городских локациях. Какие проекты обрели в 2021-м новых хозяев или «проснулись» после десятилетней спячки – в материале «Курсива».  

«Раньше тут по проекту гостиница другой компании была, но так и не построили… Больше 10 лет все стояло. Теперь вот землю купили, начали работать. Ломают и разбирают все», – рассказывает охранник Амирбай.

Он уже знает, что построят на месте замороженного проекта на пересечении Тимирязева и Сейфуллина. И поясняет заинтересовавшимся прохожим: «Жилье тут будет».  

Восьмигранный остов, один из долгостроев – памятников кризису 2008 года, простоял под алматинским солнцем, ливнями и снегопадами 12 лет. В 2021 году новым владельцем участка стал Rams Qazaqstan. После этого на стройплощадке появились рабочие – они разбирают часть недостроенного здания. 

Как не выросло «дерево жизни» 

О возведении в юго-восточной четверти перекрестка Тимирязева и Сейфуллина комплекса Baiterek 15 лет назад заявил турецкий девелопер Okan Holding. Проект включал две 21-этажные резиденции, 19-этажные здания бизнес-центра и пятизвездочного отеля с рестораном на крыше, а также 5-этажный торговый центр с тремя кинозалами, катком и боулингом. Парт­нером проекта выступал Kempinski Residence.  

Президент компании Okan Construction Co. Омер Окан в октябре 2006-го оценивал проект в $300–350 млн, из них на строительство отеля Kempinski планировали потратить $70–80 млн. Партнеры рассчитывали, что сдадут комплекс в 2008 году, а инвестиции в отель окупятся в течение 10 лет.  

Продажи квартир и офисов шли параллельно со стройкой. Стоимость квадратного метра премиального жилья доходила до $7–10 тыс. – за $700 тыс. можно было приобрести двухкомнатную резиденцию, а более просторные квартиры стоили более миллиона долларов.  

К марту 2008-го темпы работ снизились, а в начале 2009-го со стройплощадки вывезли строительную технику, и 13-этажный каркас Kempinski Baiterek Complex Almaty приобрел статус долгостроя.  

 

Частные инвесторы, которые купили здесь квартиры премиум-класса, в течение нескольких лет пытались спасти свои вложения – создавали инициативные группы, возбуждали судебные дела против турецкого инвестора и даже пытались забрать проект, чтобы достроить его своими силами. Так, в 2012 году четверо дольщиков подали коллективное заявление в финпол Алматы, пытаясь доказать, что застройщик использует средства вкладчиков не по назначению. Однако проверка показала, что все средства потрачены на строительство многоквартирного дома. А земля с незавершенным строительством надолго осела в стрессовых активах Народного банка.  

В 2021 году участок с 13-этажным долгостроем на Тимирязева – Сейфуллина купил Rams Qazaqstan. В июле прошлого года этот земельный участок площадью 4,5 га продавался за 14,4 млрд тенге ($34 млн), по такой цене лот был размещен на сайте «CBRE Казахстан». 

Новый хозяин – Rams Qazaqstan – уже анонсировал строительство здесь своего флагманского проекта – многофункционального комплекса «Алматы парк», состоящего из восьми высоток от 9 до 38 этажей. По планам застройщика, здесь будут жилые дома почти на тысячу квартир, отель 5* с панорамной смотровой площадкой, торговый центр и инфраструктурные объекты – от детских садов до дома заботы о пожилых и органической фермы. Комплекс застройщик обещает сделать «зеленым» – с вертикальным внутренним озеленением, солнечными панелями и повторным использованием сточной воды.  

По заявлениям Rams Qazaqstan, строительство «Алматы парка» обойдется компании в 220 млрд тенге ($516,6 млн), из которых почти 80% (173 млрд тенге) – собственные средства девелопера, а остальные 43 млрд тенге – привлеченные иностранные инвестиции.  

По данным от Управления городского планирования и урбанистики на 8 сентября 2021 года, за разрешительными документами на строительство многофункционального комплекса «Алматы парк» Rams Qazaqstan не обращался. 

Яблочный город, которого нет 

Еще один знаковый недострой южной столицы – грандиозный проект конца 2000-х (2005–2012) Apple Town на Аль-Фараби – Омаровой тоже обрел нового хозяина. Земельный участок с незавершенным строительством выкупило ТОО «Нов-ЭК» (девелопер Novec). В портфеле этого игрока строительного рынка несколько алматинских жилых проектов, в основном эконом- и комфорт-класса. Судя по паспорту объекта, на месте долгостроя Novec планировал возвести  «многофункциональный жилой комплекс с подземным автопаркингом и объектами обслуживания» – в первой половине 2020-го на стройплощадке велись активные строительные работы. Но год назад стройка вновь встала.

«Вопросы по возобновлению не решены» – констатировали в управлении градостроительного контроля.

В 2007–2012 годах на грандиозную стройку, сопоставимую по размахам разве что с куатовским «Манхеттеном» (эту историю можно прочитать, перей­дя по QR-коду в конце текста), замахнулся корейский девелопер средних размеров Woolim. Для иностранной компании этот проект должен был стать трамплином по схеме pump&dump для выхода в эшелон девелоперов-«тяжеловесов». 

Проект Apple Town предполагал строительство трех десятков элитных жилых домов на миллион жилых «квадратов», 50 тыс. кв. м торговых площадей, отеля и двух офисных зданий высшего класса на земельном участке в 27 га (для понимания масштаба – это примерно половина площади «Атакента»). В 2006–2007 годах проект оценивали в $2–3 млрд.  

Соглашение о финансировании строительства подписали АО «Казкоммерцбанк», как оператор, и южнокорейский Woori Bank, который организовывал синдицированное финансирование стройки. Деньги Woori Bank привлекал через свою инвестиционную компанию: алматинскую стройку финансировали корейские банки, фонды и профессиональные ассоциации, в том числе ассоциации стоматологов и фермеров. 

«Woolim Apple Town – это самый дорогой проект из когда-либо существовавших зарубежных жилищных проектов южнокорейских строителей», – сообщала в январе 2007 года Международная ассоциация подрядчиков Кореи. 

Квартиры в Apple Town с системой «Умный дом», теплыми водяными полами, витражными окнами, встроенной мебелью и бытовой техникой южнокорейского производства оценивали в $3–4 тыс. за кв. м. На тот момент это был самый высокий ценник среди алматинских квартир в премиум-сегменте.  

Первый тревожный сигнал корейский девелопер получил, оформляя разрешения на коммуникации в тогда еще новый район Алматы. Инженерную инфраструктуру девелопер тянул за свой счет, причем ее цена раздулась до невероятных размеров. «Корейского девелопера «сгубила» дорогая инженерная инфраструктура», – рассказывали журналистам в 2014 году на встрече, организованной Казкомом.  

Следующий этап, выкуп земли у частных собственников, оказался не менее проблемным. Эксперты Scot Holland/CBRE, выступавшие в проекте в качестве консультантов, рассказывают: выкуп участков шел сложно и медленно, девелопер регулярно сталкивался с «бытовой коррупцией» – собственники непомерно завышали стоимость своей земли – за участки, оцениваемые в $50 тыс., могли просить миллионы долларов. Землю Woolim успел выкупить только под первую очередь.  

К концу 2008 года, когда каркас первой четверки домов подняли до пятого этажа, до Казахстана «докатился» мировой финансовый кризис. Корейская Woolim, как и многие девелоперы того времени, оказалась в предбанкротном состоянии. Удержать компанию на плаву пообещало южнокорейское правительство: «Они попали под программу реструктуризации долга, инициированную банком. Их строительные проекты, как местные, так и зарубежные, будут завершены в срок при поддержке кредиторов и правительства», – уверяла в январе 2009-го The Korea Times. Но в первую очередь правительство Южной Кореи поддержало проекты внутри своей страны, а алматинский проект поочередно перекупали различные корейские фонды, специализирующиеся на реструктуризации долга.  

В 2009–2013 годах, когда почти все стройки страны остановились, Apple Town все же медленно рос. К апрелю 2013 года застройщик сдал четыре жилых 20-этажки и приступил к строительству следующей четверки домов первой очереди. Еще около года алматинцы наблюдали, как корейский инвестор натужно поднимал подземный паркинг второй четверки домов. А потом строительные краны разобрали.  

На память о себе корейцы оставили квартет премиальных высоток с надписью Woolim на фасаде и каркасы недостроенных домов, за которыми протянулись дачи и частные дома, так и не превратившиеся в высотный Apple Town. 

«Apple Town стал памятником – кладбищем корейских инвес­тиций. Корейские девелоперы получили «горький привкус» после инвестирования в казахстанские стройки. После Apple Town в стране не было ни одного большого корейского проекта. Из крупных корейских инвесторов на отечественном рынке остался только Highvill, и то потому, что они зашли раньше Apple Town и работают в Нур-Султане, где земля и инфраструктура всегда были дешевле», – считает партнер Scot Holland/CBRE в Казахстане и Центральной Азии Евгений Долбилин. 

 

Дворцовые страсти 

Ровеснику Kempinski Baiterek Complex и Woolim Apple Town – элитному жилому комплексу «Европолис», заложенному в 2005-м, повезло чуть сильнее – большую часть малоэтажек в предгорьях построили и продали, несмотря на проблемы с инфраструктурой и подрядчиками. Но некоторые объекты жилого комплекса были заморожены более 15 лет.  

Осваивать участок в 16 га в предгорьях Заилийского Алатау компания «Европолис» с армянско-греческими корнями начала в 2005 году «с нуля» – тянули в предгорья коммуникации и строили дороги, чтобы создать городок изысканной роскоши. Жилые резиденции, построенные в дворцовом стиле, должен был окружить парк с фонтанами, водопадом, прогулочными аллеями, беговыми и велосипедными дорожками, этнографическим музеем и комплексом ресторанов мировой кухни. В непосредственной близости – SPA с олимпийским бассейном и спорткомплекс с футбольным и гольф-полями, теннисными, волейбольными площадками.  

По первоначальной задумке здесь должны были появиться несколько жилых домов и подземный паркинг, а в 2008-м к планам добавились отели и апартаменты 3* и 4*. Генеральным подрядчиком выступила компания со словацкими корнями ТОО «Вагостав», с которой владелец земли – ТОО «Европолис» в 2006–2008 годах заключил несколько договоров на общую сумму более 25 млрд тенге. Однако, судя по материалам суда, в мае 2010 года генподрядчик прекратил выполнение обязательств по договорам, не сделав и половины работ, а недостроенные отели, апартаменты и паркинг превратились в долгострои. 

Жители, заплатившие за свои квартиры более сотни миллионов тенге, жаловались на зимний холод в первых сданных домах, воду в подвалах, пустые шахты лифтов в некоторых домах, а также недостатки придомовой инфраструктуры – автомойку рядом с детской площадкой, шумный ресторан под окнами, отсутствие обещанных спортивных площадок. За полтора десятка лет здесь обваливалась дорога, ведущая к ЖК, подрядчики подводили с качеством работ и срывали сроки, а один из жителей пентхауса даже попытался установить на крыше личный бассейн под куполом, против чего выступили остальные владельцы квартир (дело закончилось мировой). Все это зафиксировано в десятках судебных дел между подрядчиками, жителями и владельцем ЖК. Но если эти проблемы постепенно решались, то недостроенный многоуровневый паркинг так и остался «слабым звеном». Жители элитного ЖК, заплатившие за парковочные места еще в далеком 2005-м, более 15 лет паркуют свои дорогие автомобили под дождем и снегом. 

В ноябре 2020 года «Европолис», наконец, подал уведомление о возобновлении строительно-монтажных работ. На сайте жилого комплекса указано: «На данный момент продажи ведутся в доме серии «Престиж» – 105 квартир с подземным паркингом на 343 места». Это значит, что «замороженные» каркасы элитных зданий вскоре могут превратиться в новые пентхаусы, а обитатели жилого комплекса обретут долгожданные парковочные места под крышей. 

 

Почему «оживают» долгострои 

По данным Управления градостроительного контроля, в Алматы 29 незавершенных строи­тельных объектов в восьми районах города, 10 из которых – жилые. Но большинство жилых долгостроев либо уже обрели новых хозяев, которые готовы «оживить» проект, как произошло с Apple Town и Baiterek, либо находятся в стадии активных переговоров по поиску инвесторов – как проекты «Сайран» (Абая/Тлендиева), «Онер» (Сатпаева/Манаса), многоквартирные дома на Достык/Ньютона и Шаймерденова/Ушконыр.  

Опрошенные «Курсивом» участники рынка связывают эту динамику со строительным бумом и ростом спроса на землю со стороны девелоперов, а также пересмотром банками – правопреемниками собственников земельных участков стоимости стрессовых активов. 

«Землю в 2005–2008 годах девелоперы покупали очень дорого. В те годы стоимость земельных участков в Алматы доходила до $100–200 тыс. за сотку. И основная масса этих земель по очень завышенной стоимости «осела» на балансе БТА и Казкома – тогда это были два основных банка, финансировавших строительство в стране. Банки долгое время не могли найти никого, кто мог бы по этой стоимости купить землю и начать строить. Думаю, банки дозрели до решения «срезать» стоимость земли и зафиксировать убытки, поэтому в Алматы начали активно достраивать замороженные проекты», – считает Евгений Долбилин. 

«Вероятно, рост спроса со стороны девелоперов и более благоприятный ценовой фон поспособствовали росту реализации стрессовых активов. Некоторые проекты девелоперы приобретают у банков и реализуют самостоятельно. В других случаях стороны действуют в партнерстве – банки предоставляют финансирование на приобретение у них актива, например земли, а девелопер выполняет строительные работы. Все зависит от кредитного качества девелопера, залоговой базы и риск-аппетита банка», – полагает директор направления корпоративного бизнеса Фортебанк Владислав Суслов. 

Один из крупнейших владельцев земли в Алматы – Halyk Bank – на вопросы «Курсива» о планах на земельные участки с замороженным строительством на момент публикации материала не ответил. 

Читайте «Курсив» там, где вам удобно. Самые актуальные новости из делового мира в Facebook и Telegram

К системе «Безопасный город» подключены еще 12 видеокамер

В областную платформу «Нетрис» интегрировали устройства видеонаблюдения, размещенные на зданиях:

— гипермаркета по пр. Победа Революции, 113;

— лицея №6 по улице Садовая, 33А.

А в июле этого года 17 камер, расположенных в парке «Семидесятилетия Победы», были также интегрированы в областную платформу АПК «Безопасный город «. Таким образом, в Шахтах общее количество видеосистем, включенных в этот проект, составляет 72 устройства.

Аппаратно-программный комплекс (АПК) «Безопасный город» начал функционировать в Шахтах порядка четырёх лет назад. Изначально в системе работали 40 видеокамер. Они и сегодня действуют на четырех въездах в Шахты, оживленных перекрестках, в местах проведения массовых мероприятий, парках. Высотные камеры, которые находятся на 14-этажных зданиях (в центре города и в поселке ХБК), позволяют осуществлять общий контроль, выявлять возгорания, задымления и оперативно реагировать на чрезвычайные ситуации.

Видеокамеры передают информацию в Единую дежурно-диспетчерскую службу города (ЕДДС) и на мониторы дежурной части полиции.

С 2019 года к «Безопасному городу» постепенно начали присоединять камеры, принадлежащие шахтинским предприятиям и организациям. К проекту подключаются торговые объекты, в том числе и сетевые магазины. Особенно актуально интегрировать камеры со зданий учреждений, расположенных на оживленных улицах, рассказали в ЕДДС.

Напомним, система «Безопасный город» представляет собой региональную платформу, охватывающую все донские муниципалитеты, их 55. Ключевые сегменты в каждой из территорий реализованы на базе Единой дежурно-диспетчерской службы.

К настоящему времени к «Безопасному городу» по всему региону подключены более 2000 камер видеонаблюдения. В их числе почти 200 устройств оснащены системой аналитики безопасности, 79 камер – с детекцией дыма и открытого огня.

До конца этого года в Ростовской области запланирована установка еще почти 450 новых видеокамер. Кроме того, в единую платформу будут интегрированы существующие системы видеонаблюдения крупных торговых центров, а также расположенные на автодорогах, в учебных учреждениях, больницах и иных объектах с массовым пребыванием людей.

Новости на Блoкнoт-Шахты

Конспирология 11 сентября | KM.RU

Накануне 20–летия событий 11 сентября 2001 года в американских СМИ появился целый ряд статей, где рассматриваются конспирологические (альтернативные) версии трагедии 

В основном, они сводятся к следующему.

Башни-близнецы разрушены управляемым взрывом

Видеосъемка падающих зданий Всемирного торгового центра (ВТЦ) указывает на их снос из-за того, как башни изгибаются перед обрушением. Кроме того, кажется, что окна вылетают, этаж за этажом, сверху вниз. Один академик из США утверждает, что исследовал образцы с разрушенных башен, которые показывают наличие химического остатка, что предполагает использование взрывчатых веществ.

Возражения: При управляемом взрыве специалисты обрушивают здание снизу, а не сверху. Эксперты говорят, что окна были выбиты, когда каждый этаж обрушился на этаж ниже, в результате чего вылетели обломки и офисное оборудование.

Также потребовалась бы значительная работа, которая не осталась бы незамеченной, чтобы заложить достаточно взрывчатки по всей длине зданий, чтобы их разрушить.

Комментарий В.О. (Владимира Овчинского): В начале 1970-х годов Лесли Робертсон, строивший здания, просчитал эффект от столкновения Боинга-707 с башней ВТЦ. О результатах он сообщил в газету New York Times, утверждая, что башни выдержат удар лайнера, летящего со скоростью 960 км/ч, то есть, приняв на себя удар лайнера, небоскреб останется стоять, не подвергшись серьезным структурным разрушениям. Другими словами, центральный каркас и оставшийся стоять периметр выдержат дополнительную нагрузку, образовавшуюся за счет отсутствия снесенной части несущих конструкций. Именно с таким запасом прочности были построены «близнецы».

Фрэнк ДеМартини (Frank DeMartini), один из руководителей проекта возведения ВТЦ, подтверждает эту мысль: здание спроектировано с таким расчетом, чтобы выдержать удар Боинга-707 с максимальной взлетной массой. Это был самый крупный самолет того времени.

По мнению французского журналиста–расследователя Тьери Мейсана, который издал первую в мире книгу с альтернативными версиями трагедии 11 сентября, на сегодняшний день (начало сентября 2021 года) не существует никаких физических объяснений обвала башен ВТЦ на их основания (то есть обвал по вертикали). Обе башни-близнецы испытали боковые удары, но при этом не покосились. Кроме того, горючее должно было растекаться по вертикальным балкам, и они должны были расплавиться.

Следует также отметить, что нет никакого объяснения по взрывам, упоминаемым пожарниками и заснятыми многими свидетелями, ни по разорванным, а не расплавленным балкам – оба доказательства свидетельствуют не о случайном, а о спланированном подрыве.

Мейсан отмечает также, что никаких разрушений небоскрёбов вследствие пожаров не было ни до, ни после 11 сентября… и что никто из этих терактов не извлёк никаких уроков и не изменил правила строительства подобных зданий, чтобы предупредить подобные катастрофы в будущем. Наконец, фотографии резервуаров расплавленной стали, сделанные пожарниками, и фотографии расплавленной породы, с мест расположения башен, сделанные Федеральным агентством по управлению в чрезвычайных ситуациях (FEMA), не могут быть объяснены исходя из официальной версии.

В августе 2005 года Джон Холл (John R. Hall Jr.) из Национальной противопожарной ассоциации США, опубликовал отчёт «Пожары в высотных сооружениях». В частности, в нем приводится статистика, согласно которой только в 2002 году в высотных строениях произошло 7300 пожаров, многие из которых были очень интенсивными и продолжались в течение многих часов, успев поглотить при этом не один этаж. Несмотря на наличие жертв и значительный ущерб, ни один из этих пожаров не привел к обрушениям.

В Пентагон попала ракета, а не самолет

Доказательством этого, говорят скептики, является то, что основным повреждением здания стала круглая взрывная воронка, а не более обширные разрушения, которые, по мнению некоторых, были бы вызваны крыльями самолета.

Возражения: Эта теория игнорирует значительные свидетельства сфотографированных тел пассажиров и членов экипажа на месте происшествия.

Комментарий В.О.: в официальном отчете комиссии конгресса США по 11 сентября я (В. О.) нашел стенограммы переговоров дежурных по Пентагону. Первый крик: «Нам кто-то объявил войну, по нам ударили ракетой! Неужели это русские?»

Дежурные по Пентагону — очень подготовленные люди, это пенсионеры-вахтёры. Они-то отличат «Боинг» от ракеты.

Кроме того, внешняя стена Пентагона, куда якобы влетел самолет, осталась стоять, а обрушение кровли и фасада произошло лишь спустя двадцать минут.

Тьери Мейсан считает, что на сегодняшний день не существует никаких доказательств того, что на Пентагон был направлен гражданский самолёт. Буквально на следующий день после терактов в Пентагоне пожарники провели пресс-конференцию, на которой утверждалось, что они не нашли ничего, что могло напоминать самолёт.

Власти, которые ответили коммюнике на книгу Мейсана, заявили, что они собрали все части самолёта и восстановили его в ангаре. После этого они прекратили высказываться по этому вопросу.

А семьи пассажиров самолёта сначала возмущались доводами Мейсана, а потом изменили своё мнение, когда им выдали урны с прахом погибших, заверяя, что идентифицировали погибших по отпечаткам пальцев, хотя при таких температурах рисунков на пальцах быть не может. Некоторые из них отказались подписывать соглашения о конфиденциальности, которые им предлагали подписать за большое вознаграждение.

Здание 7 ВТЦ, примыкающее к башням-близнецам, было разрушено контролируемым сносом, потому что в него не врезался самолет

Эта теория частично основана на замечании владельца здания, который, опасаясь, что здание вот-вот рухнет, сказал, что пожарных, находящихся внутри, следует немедленно вывести. Он использовал слова: «Потяни это». Это замечание было истолковано как жаргонное обозначение сноса здания.

Возражение: фактически, обрушение было вызвано интенсивными пожарами в одной из соседних башен-близнецов, которые распространились до ВТЦ 7, в результате чего его стальные балки прогнулись, а здание обрушилось.

Комментарий В.О.: самолет в небоскрёб не врезался. Пожары внутри не бушевали, лишь в трех местах были локальные очаги возгорания. Почему же он рухнул? Виктор Фридман, автор книги «11 сентября: вид на убийство» пишет, что владелец здания Ларри Сильверстайн однажды проговорился в интервью общенациональному каналу PBS: «Я помню, как мне позвонил командир пожарной части и сказал, что он не уверен, что удастся сдержать пламя. Я ответил, что у нас и так уже было столько жертв, поэтому самым разумным будет снести его. И мы приняли решение снести его. После чего мы все видели, как здание рухнуло». Вот оно, ключевое слово — СНЕСТИ! Но для подготовки СНОСА небоскреба требуются недели, а то и месяцы. А ВТЦ-7 упал спустя 8 с половиной часов после удара первого самолета в ДРУГОЙ небоскреб.

Значит, заранее велась подготовка к сносу зданий ВТЦ. Закладывали взрывчатку, тянули провода и т. д.

Весьма странным выглядит репортаж британского телеканала Би-би-си (ВВС). В выпуске теленовостей, который вышел в эфир в 10:00 по лондонскому времени, то есть в 17:00 по нью-йоркскому, ведущий поведал телезрителям о том, что рухнуло здание ВТЦ-7 в Нью-Йорке. Но до его обрушения оставалось еще 20 минут. Более того, корреспондент телеканала Джейн Стэндли в своем прямом репортаже из Нью-Йорка рассказывала об обрушении ВТЦ-7, находясь при этом на его фоне. На редкой фотографии как раз изображен этот момент – здание ВТЦ-7 обозначено стрелочками. Подпись внизу экрана гласит: «47-этажное здание Саломон Бразерс рядом с Всемирным торговым центром также обрушилось».

Однако в какой-то момент, видимо, телевизионщики поняли, что произошло, и в 17:14 картинка трансляции из Нью-Йорка вдруг исказилась помехами, а через несколько секунд и вовсе пропала.

Угнанные самолеты были заполнены взрывчаткой и управлялись дистанционно

Некоторые сторонники теории заговора полагают, что пассажиры, предположительно находившиеся на борту, были либо убиты в другом месте, а их тела выброшены в море, либо были участниками заговора и теперь скрываются с новыми именами. Ключевым доказательством этой теории является то, что записанные звонки по мобильным телефонам, которые жертвы совершали близким с обреченных самолетов, были невозможны из-за высоты самолета и, следовательно, были сфальсифицированы с использованием «технологии преобразования голоса».

Возражение: Телефонные записи показывают, что звонки совершались со спутниковых телефонов, прикрепленных к спинке сидений самолета.

Комментарий В.О.: Тьери Мейсан пишет, что за 20 лет не появилось никаких доказательств присутствия на борту угнанных самолётов 19 воздушных пиратов. Последние не числились в списках пассажиров, распространённых в тот же день авиакомпаниями. Видео с воздушными пиратами были сняты не в Нью-Йорке, а в других аэропортах, откуда они осуществляли перелёты.

На сегодняшний день не существует никаких доказательств того, что телефонные разговоры между пассажирами этих рейсов и землёй действительно имели место.

Только в 2004 году компания Qualcomm, совместно с American Airlines, разработала систему, которая с помощью спутника обеспечивает звонки по сотовым телефонам с борта самолета, на котором устанавливается специальная мобильная базовая станция. 15 июля 2004 года был совершен пробный запуск системы, после чего она начала функционировать.

Что касается дистанционно управляемых самолётов. Ещё в 1962-м американцы хотели нанести удар по Кубе. Но Фидель повода не давал. Генштаб США разработал операцию «Нортвудс». Документы официально рассекречены в 1997 году. Судя по ним, предлагалось отправить из США чартерный рейс со специальными пассажирами на отдых на Ямайку. Во время полёта чартер подменяют ­радиоуправляемым дублером, который покрашен, пронумерован точно так же. Настоящий самолет сажают на базе ВВС Эглин, людей вывозят. А двойник летит дальше. Над Кубой передает на международной частоте сигналы SОS, что его атакует кубинский МиГ. Потом взрывается с помощью радиосигнала. И Америка получит от Международной организации гражданской авиации сообщение о гибели их гражданского самолета. Не надо самой «продавать» инцидент.

Однако тогда министр обороны Роберт Макнамара отверг проект. Но сама идея витала в воздухе.

Была и практика. 1 декабря 1984 года НАСА отправило «Боинг-720» с авиабазы Эдвардс. Он 16 часов 22 минуты летел на дистанционном управлении с манекенами в пассажирских креслах, произвел более десятка взлетов-посадок. Закончился полет умышленным крушением в целях эксперимента.

Так что технические возможности для провокации в духе «Нортвудса» у США были.

Фридман в своей книге пишет, что есть нестыковки со списками пассажиров. Фигурируют 200 человек. Возможно, часть была подставными лицами правительственных организаций, ФБР, НАСА, ЦРУ.

Четвёртый самолет, очевидно направлявшийся в Белый дом, был сбит ракетой

Президент Буш отдал приказ сбить самолет в случае необходимости, но прежде чем это могло быть выполнено, пассажиры напали на угонщиков, а те врезали самолет в землю в Пенсильвании.

Комментарий В.О.: Официальная версия гласит, что мужественные американские пассажиры четвёртого лайнера напали на террористов. И чтобы «Боинг»-убийца не долетел до Белого дома или Вашингтона, направили его в землю. В первую годовщину трагедии по российскому ТВ показали «их» документальный фильм, снятый по горячим следам. Был сюжет с военными летчиками, получившими приказ перехватить «Боинг» над Пенсильванией. Офицер лет сорока рассказывал: «Мы подлетели и видим, что в «Боинге» сидят наши люди. А нам дали команду самолет сбить. И у меня рука не поднималась нажать на кнопку — как же я убью своих граждан?! Но я понимал, что я должен это сделать». И вот он сидит и плачет перед камерой. И кадр кончается. Если ты не сбил этот самолет, то чего плачешь? Значит, ты всё-таки выполнил команду, нажал на кнопку. И версия о том, что американские патриоты напали на террористов и направили самолет в землю, — с самого начала казалась сомнительной. Как и многое другое в этой запутанной истории. Типа долгих разговоров пассажиров захваченных лайнеров с землей по мобильному. Это, например, относится как к разговору одного мужественного пассажира, который атаковал воздушных пиратов рейса UA 93.

Фридман в своём исследовании пишет, что он лично связывался с представителями авиакомпаний и получил однозначный ответ: ни по мобильным, ни по аэротелефонам (была и такая версия!) разговаривать с землей в 2001-м было невозможно. Все технические подробности есть в книге.

Была проведена инсайдерская торговля акциями двух авиакомпаний, чьи самолеты были угнаны, United и American, что наводило на мысль, что влиятельные люди знали о приближении атак.

Возражение: Торговля отслеживается по другим причинам.

Комментарий В.О.: Виктор Фридман в своей книги «11 сентября: вид на убийство» внимание обращает на одну страховку.

Построенные в 1970-м «близнецы» приносили колоссальные убытки компании-владельцу Port Authority. Они ежегодно «сжирали» миллионы баксов только на электричестве, воде, обогреве и т. п. Плюс требовался ремонт минимум на 200 млн., чтобы заменить материалы, признанные в 80-х вредными для здоровья. В первую очередь — канцерогенный асбест. Его жутко боятся помешанные на здоровье американцы. ВТЦ хотели даже снести, но власти не дали добро. Канцерогенная асбестовая пыль могла вырваться в город.

И тут, как в сказке, появляется добрый волшебник Сильверстайн, готовый выложить за проблемный ВТЦ $3,2 миллиарда! 23 июля 2001 года — за полтора месяца до трагедии! — сделку окончательно оформили. Ларри получил здания в аренду на 99 лет. Сразу выкладывать все денежки за покупку Ларри не стал, разбил их на ежемесячные платежи. И до 11 сентября выплатил всего 14 миллионов. Зато приобретение свое застраховал на $3,6 миллиарда. Отдельный пункт — страховка на случай теракта!

И этот теракт, по удивительному стечению обстоятельств, случился через полтора месяца.

Причем Ларри попытался оформить это как ДВА теракта и содрать со страховых компаний двойную сумму — 7,2 миллиарда!

Мол, два самолета в разное время ударили по башням, значит, это два разных теракта. Судебные тяжбы растянулись почти на 6 лет. В конце концов Сильверстайн получил компенсацию $4,6 млрд. в виде страховых выплат за «близнецов», а также на восстановление комплекса. Но этого ему показалось мало. Ларри решил отсудить еще более 12 миллиардов у авиалиний, службы охраны ­аэропортов. Кстати, за здание 7 ВТЦ Ларри тоже получил страховку!!

Смерть бен Ладена

Официальная версия гласит: 2 мая 2011 году в ходе смелого, хорошо задокументированного ночного рейда 23 морских котика приземлились на территории «Аль-Каиды»* в Абботтабаде, Пакистан. Вся операция длилась всего 40 минут и закончилась смертью Усамы бен Ладена.

На сайте Military.com опубликованы альтернативные версии смерти бен Ладена. По мнению авторов публикации их существованию способствовало нежелание правительства США опубликовать фотографии тела бен Ладена и его немедленное захоронение в море.

1. Усама бен Ладен умер в декабре 2001 года

Бывший сотрудник Госдепартамента д-р Стив Р. Печеник говорит, что самый разыскиваемый террорист в мире страдал от Синдрома Марфана — генетической мутации, которая влияет на белки, удерживающие ткани тела вместе. Бен Ладен, по его словам, выглядел как хрестоматийный случай этой болезни. Его высокая фигура, длинные конечности и длинное лицо отображали классические симптомы. Болезнь поражает примерно одного человека из 5000 и может вызвать внезапную смерть.

Печеник утверждал, что врачи ЦРУ лечили Усаму бен Ладена от Марфана, а лидер «Аль-Каиды» скончался всего через несколько месяцев после терактов 11 сентября 2001 года.

В других утверждениях говорится, что он умер в то же время, но от почечной недостаточности, а не от синдрома Марфана.

2. Он не умер — получил отпуск

Во время советской оккупации Афганистана ЦРУ доставляло оружие советского производства из Саудовской Аравии афганским моджахедам во время операции «Циклон». В это время бен Ладен стал агентом ЦРУ. ЦРУ в партнерстве с Межведомственной разведкой Пакистана (ISI ) работало над созданием мифов, окружающих Усаму бен Ладена, чтобы фанатичные террористы пришли в Афганистан. Рейд, в ходе которого был убит террорист бен Ладен, якобы был средством позволить бен Ладену уйти в отставку. Это теория, поддерживаемая иранским режимом.

3. Пакистан захватил бен Ладена в 2006 году

Эта версия принадлежит журналисту-расследователю Сеймуру Хершу. Он утверждает, что ISI захватила террориста в 2006 году и использовала его в качестве рычага для действий в Афганистане. Затем ISI передала бен Ладена США, но вынудила их организовать рейд, в результате которого он был убит.

По словам Херша, когда морские котики прибыли в Абботтабад, их встретил офицер ISI, который проводил их в спальню бен Ладена. Затем морские котики изрешетили его пулями.

4. Бен Ладен даже не жил в Абботтабаде

Жители Абботтабада отвергли идею о том, что бен Ладен и его семья жили в этом районе. Хотя в ходе рейда были выбиты окна в его доме, он все же отверг эту идею, заявив: «Никто этому не верит. Мы никогда не видели здесь арабов, его здесь не было».

Бывшие официальные лица ISI поддержали эту идею в западных СМИ, отметив, что кто-то был убит американскими войсками во время рейда, но это был не бен Ладен. Они сказали, что настоящий бен Ладен уже мертв, и США это знали.

5. США захватили бен Ладена задолго до 2011 года

Другая теория, продвигаемая иранским режимом, гласит, что США захватили и удерживали бен Ладена в течение многих лет, прежде чем окончательно его убить. Опасаясь, что принуждение самого разыскиваемого террориста к суду в США может привести к вынесению террористами приговора присяжным или, что еще хуже, к оправданию, Соединённые Штаты решили казнить его и инсценировать его смерть как тщательно продуманный рейд.

Эта версия утверждает, что убийство Усамы бен Ладена было уловкой администрации Обамы с целью обеспечить победу на выборах.

6. Бен Ладена буквально держали замороженным

Эта версия утверждает, что Соединённые Штаты либо захватили бен Ладена после рейда в Тора-Бора, либо он умер от почечной недостаточности задолго до 2011 года. Затем США якобы заморозили его тело в жидком азоте, чтобы дождаться удобного момента, чтобы объявить о «победе».

Комментарий В.О.: начнём с того, что зададим вопрос – а причастен ли вообще бен Ладен к тому, что произошло 11 сентября?

Напомним, что в распоряжении спецслужб США появляется видеозапись признания бен Ладена от 14 декабря 2001 года. Ее якобы нашли в доме в Джелалабаде. И именно эта запись ложиться в основу итогового вывода официальной комиссии – теракты 9/11 осуществил бен Ладен и «Аль-Каида».

Эта видеозапись очень низкого качества. А сам человек, который по заверениям ФБР и есть бен Ладен, совершенно на него не похож, и это отчетливо видно даже несмотря на плохое качество. Он более плотный, у него другая форма носа, губ, бровей и скул. В досье ФБР сказано, что бен Ладен – левша, а на видео он записывает что-то правой рукой. Кроме того, у него на пальце различимо золотое кольцо, а ислам, как известно, запрещает мужчине носить золотые украшения.

29 марта 2006 года вице-президент США Чейни заявил: «Мы никогда не утверждали, что Усама бен Ладен каким-то образом имел отношение к событиям 11 сентября. У нас никогда не было убедительных доказательств».
Что касается обсуждения странности смерти бен Ладена, то сомнения с каждым годом не только не утихают, но и приобретают новые оттенки, заставляющие усомниться в официальной версии.

Будь то действительно бен Ладен, США по сюжету должны были закрепить свой триумф международной экспертизой трупа. Но труп мигом утопили. А вскоре в Афганистане погибли все участники той спецоперации. Что называется, зачистили следы.

Это напоминает историю с убийством Кеннеди. Тут же убили Освальда, быстро умирает в тюрьме Джек Руби, всего в этом деле уже три десятка официальных трупов. И полная неизвестность, кто на самом деле застрелил президента. А сколько нежелательных свидетелей могли убрать по событиям 11 сентября?!

«Чудеса» вокруг бен Ладена продолжаются. Так, уже после победы талибов*, 31 августа 2021 года в Афганистан триумфально вернулся помощник бен Ладена, руководитель его службы безопасности, который охранял бен Ладена в Тора – Бора, главный поставщик оружия Аль — Каиде Амин уль–Хак (!!??).

В 2008 году его задержали спецслужбы Пакистана, но почему — то отпустили этого террориста в 2011 году (!!??).

Американцы, которые послали новейшие беспилотники с искусственным интеллектом для ликвидации второстепенных исполнителей теракта в кабульском аэропорту, вообще не отреагировали на возвращение опаснейшего террориста в Афганистан, не послали дроны для его уничтожения.

Здесь встаёт главный вопрос – в этом кровавом цирке – шапито можно ли вообще верить каким – либо официальным американским версиям всего, что происходило 11 сентября 2001 года, и происходит до сих пор?

*запрещённые в РФ террористические организации

Аренда квартиры в Паттайе. Как найти жильё без посредников

Аренда квартиры в Паттайе — отличная альтернатива отелю. Мы снимали жилье в Паттайе уже раз 20. Пишем по своему опыту, где и как снять квартиру в Паттайе, что нужно знать про аренду жилья в Таиланде. Какие бывают нюансы и подводные камни, на что нужно смотреть при аренде квартир, как общаться с тайскими хозяевами, сколько платить за коммунальные платежи.

Снять квартиру в Паттайе зачастую получается выгоднее, чем жить в гостинице. За те же деньги у вас будет больше места и кухня, чтобы готовить самим.

Сейчас в период пандемии covid-19, когда границы Таиланда остаются закрыты для туристов, арендовать квартиру в кондо в ПТТ можно очень дешево. Буквально за 5-7 тыс бат сдаются апартаменты, которые в былые времена до коронавируа стоили по 15-20 тыс в месяц. Сейчас в Тае лучшее время, чтобы пожить в хорошем и современном кондоминиуме за копейки.

Есть 3 способа арендовать квартиру в Таиланде. Забронировать через интернет, обратиться в агентство к риэлторам, найти жильё на месте самостоятельно. Мы испробовали каждый из этих вариантов по несколько раз, поэтому нам есть, что рассказать.

Современный жилой комплекс с бассейном

Забронировать квартиру в Паттайе через интернет

Если вы прилетаете на отдых в Таиланд на 1, 2 или 3 недели, то аренда квартиры обойдется вам в среднем в 1000 бат в сутки (30$). Искать жилье на месте на такой короткий срок бесполезно, все кондоминиумы сдают квартиры от 1 месяца (а некоторые от 6 месяцев или даже от года). Риэлторы могут помочь с краткосрочной арендой, но они берут комиссию и всегда требуют предоплату.

Лучше всего в этом случае бронировать жилье в интернете на проверенных сайтах.

• ✔ Вы самостоятельно выбираете квартиру в нужном вам районе
• ✔ Вы смотрите фото и читаете реальные отзывы туристов
• ✔ Вы можете отменить бронирование, если планы поменяются

На каких сайтах искать квартиры в Паттайе

• booking.com/?aid=891071 — квартиры посуточно и без посредников
• airbnb.ru/c/5ef305 — скидка до 4000 руб по этой ссылке

Это надежные международные сайты по отелям и аренде жилья с круглосуточной техподдержкой, которыми пользуются миллионы путешественников, мы в том числе. Не переводите деньги на карту незнакомым людям, которые предлагают свои услуги в соцсетях!

Новые кондо в Паттайе на Джомтьене

Следующие варианты жилья находятся в пешей доступности от моря на пляже Джомтьен. По ссылкам можно забронировать себе жильё посуточно:

Amazon Residence Современный кондик с большим многоуровневым бассейном и тренажеркой. Расположен в 15 минутах ходьбы от моря по соседству со стареньким Paradise Park. Рядом 7-Eleven и рынок. В квартирах есть балкон и кухня.

Atlantis Condo Новый большой кондоминиум в 10 минутах ходьбы от пляжа Джомтьен. Состоит из нескольких корпусов. Во внутреннем дворе огромный бассейн, лежаки, водопады, джакузи и даже пиратский корабль. Есть тренажерный зал и сад. Отличный вариант! По ссылке более 30 квартир.

Seven Seas Севен Сис — новый долгожданный проект в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Огромный бассейн, горки, корабль. Дизайнерский подход к оформлению квартир. От студии до двуспальных апартаментов.

Grande Caribbean Второй гигант в Паттайе после кондо Атлантис. Находится на удалении от моря возле магазина Френдшип. Доехать до пляжа можно за 3 минуты на тук-туке. Кондо класса люкс, комплекс невероятных масштабов. Водопады, корабль, горки, собственный выход к бассейну из своей современной квартиры.

Aqua Condo Крутой кондоминиум с отличным расположением в центре Джомтьена в 5 минутах от моря и в 3 минутах от ночного рынка. Несколько бассейнов во дворе и на крыше. Спортивный зал. Есть варианты с балконом и видом на море.

AERAS Condo Новый и один из лучших кондоминиумов на пляже Джомтьен в настоящее время.

Arcadia Beach Resort Аркадия бич резорт кондо находится в районе между Пратамнаком и центральной Паттаей. Несмотря на название «Beach Resort», от пляжа он довольно далеко, добираться пешком минут 30.

Maldives Condo Pattaya Новый кондоминиум в стиле Мальдивских островов. Плохое расположение, только для тех, кто с байком или авто.

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50-этажное здание на первой линии Джомтьена. Квартиры с видом на море. Отличное расположение для семейного отдыха.

Dusit Grand Condo View Новый кондо 2017-2018 года с панорамой на Джомтьен. Шикарное расположение. В пешей доступности от вечернего рыночка и пляжа. Просторные квартиры со стиральной машиной и видовым балконом.

Lumpini Park Beach Люмпини находится в левой части Джомтьена на первой линии. То есть до пляжа идти меньше минуты. На территории есть всё для жизни, несколько больших бассейнов, тренажерка, стиралки и водоматы.

Laguna Beach Resort 2 Новый многоквартирный комплекс, готовый к заселению в 2018 году. Подходит для семейных пар с детьми. Много игровых зон, водные горки, огромный бассейн и недорогие квартиры. Но расположение не самое удачное.

Triogems Condominium ТриоДжемс — недорогой кондо со скромной территорией, маленьким бассейном и небольшими квартирами со своей кухней. Отличное решение для одного-двух людей, которые хотят сэкономить на жилье, но пожить в новом комплексе на Джомтьене за небольшие деньги. До пляжа несколько минут пешком.

Кондоминиум Венеция Кондоминиум Venetian Signature Jomthien Pattaya, сотворенный в стиле итальянской ривьеры, это уютный комплекс с гондолами, башнями часами и мостиками, который однозначно произведет неизгладимое впечатление. Находится вдалеке от пляжа и магазинов. Будет удобен, если имеется свой транспорт.

Dusit Grand Park Новый кондоминиум с хорошим бассейном, но плохим расположением. Подойдет для тех, кто со своим транспортом. Пешком до моря 30 минут, вокруг пустыри.

Paradise Park В кондике несколько корпусов, во дворе большой бассейн, лежаки, мостики, пальмы. Находится в 20 минутах ходьбы от моря и пляжа Джомтьен. Бесплатный тренажерный зал и сад.

Park Lane Кондик Парк Лэйн не новый, но до сих остается в отличном состоянии. Расположен в 20 минутах ходьбы от моря. Во внутреннем дворе огромный бассейн с лежаками. Тренажерный зал бесплатно.

The Gallery Гэлери — также уже не новый кондо, был открыт в 2013 году, но он до сих пор в идеальном состоянии. Лучшее расположение — до моря 3 минуты! На крыше бассейн, тренажерка и сауна.

Laguna Beach Resort 1 Лагуна находится в 20 минутах ходьбы от пляжа и ночного рынка. Во дворе бассейн с волнами и мини-пляж. Фитнес зал и сауна входят в стоимость аренды.

---

Центральная Паттайя

The Base Condo Pattaya Роскошный кондо в центре Паттайи. Добраться до пляжа можно менее, чем за 3 минуты. Проект класса-люкс и условия проживания здесь соответствующие. Шикарная территория и стильные квартиры с видом на море.

Unixx Condo Pattaya Удобный кондо для тех, кто хочет весело погулять в Паттайе. Самый центр. Менее чем в 15 минутах ходьбы находится Волкинг Стрит. Апартаменты большие, чистенькие и современные. Все что нужно для жизни тут есть.

City Center Residence Грандиозный проект уже завершен. Большой бассейн, необычная и приятная территория и современные дизайнерские квартиры уже ждут своих постояльцев. Только учтите, что расположение вдалеке от моря. До любого пляжа нужно будет ехать на тук-туках.

---

Жильё на Пратамнаке

Water Park Condo Ватер парк — популярный жилой комплекс на Пратамнаке. 2 бассейна и тренажерный зал, детская площадка, качественные квартиры с кухней и балконом, парковка. До моря 15 минут пешком. Мы сами жили в Вотерпарке 5 месяцев.

New Nordic Condo Pattaya Известная сеть качественных кондоминиумов на Пратамнаке. До пляжа пять минут пешком. Здесь всегда много русских жильцов и европейцев. Квартиры разных типов, от студии до двуспальных квартир площадью 65 квадратов.

Ocean Pearl Apartment Кондоминиум на русской улице напротив рынка Пратамнак. Есть тренажерный зал и на крыше бассейн. Кондо небольшой. Хорошие квартиры с кухней, стиральной машиной и приятной обстановкой. В апартаментах большие стеклянные балконы.

The Cliff Residence Кондо на Кози Бич, пользующийся большой популярностью для отдыха в Паттайе. Комфортные квартиры с качественной отделкой, ухоженная территория с зеленью и просто приятное место для жизни и отпуска.

The Axis Престижный кондоминиум на Пратамнаке. До пляжа 20 минут ходьбы. Двухуровневые просторные апартаменты с кухней. Спорт зал и бассейн на крыше. Есть парковка. Расположен удобно для тех, кто на машине.

Garden Tropical Siam Condo Небольшой уютный кондоминиум в центре Пратамнака, недалеко от русской улицы и ночного рынка. Небольшой и чистый бассейн на первом этаже.

Treetops Condo Небольшой кондоминиум в районе Пратамнак, вблизи тук-туков и магазинов. До пляжа и центра города 5 минут езды. Есть тренажерный зал и бассейн на крыше. Больше придется по душе тем, кому нужен уединенный отдых, вдали от суеты и туристов, но близко ко всему необходимому для отдыха.

---

Жильё на Вонгамате

Северная часть города, район Наклыа, пляж Вонгамат бич. Ближе к центру, чем Джомтьен.

The Riviera Wongamat Один из лучших жилых комплексов на Вонгамате. Жильё класса люкс по выгодным ценам. Мы снимали здесь квартиру за 1000 бат в сутки в ноябре. На Наклуа рекомендуем прежде всего Ривьеру.

Serenity Condo Wongamat Доступный качественный кондо на Вонгамате (север ПТТ). Комфортные квартиры со всем, что нужно для жизни. Отличный вариант для отпуска и для длительного проживания.

---

Аренда квартиры в Паттайе на месте. Как снять квартиру на долгий срок 1-3 месяца и более

Алгоритм ваших действий: прилетаете в Таиланд самостоятельно. На первые 3 дня снимаете номер в отеле (мы обычно останавливаемся в Z by Zing). Затем обходите все желаемые кондоминиумы и на ресепшене спрашиваете цены на аренду.

Как это было у нас. Заселились в отель на первые дни, приняли душ, переоделись и пошли искать кондоминиумы, где можно снять квартиру.

Требования к желаемой квартире

• Недорогая арендная плата в пределах 15-20 тыс бат
• Минимальная сумма депозита
• Коммунальные платежи по реальным расценкам — 4-6 бат за юнит электричества
• Наличие интернета
• Чистая и современная квартира с мебелью, чтобы ничего не докупать
• Наличие кухни с плитой
• Бассейн (необходим, т.к. море грязное)
• Расположение на Джомтьене и не в самой глуши, в пешей доступности от тук-туков

Исходя из наших требований, мы начали гулять по городу и подыскивать себе разные варианты жилья на Джомтьене. Обращаться в многочисленные русскоязычные агентства не стали, так как переплачивать не хочется. Мы чаще всего снимаем жильё напрямую у владельцев или на ресепшене кондо, без посредников. Это не только дешевле, но и надёжнее.

Снять квартиру в Паттайе проще, чем где-либо, потому что каждое первое здание на Джомтьене кондоминиум, отель или гест хаус. Если вы ищете на месте, то всё что нужно делать — заходить во все понравившиеся кондо и спрашивать цены на аренду квартир на ресепшене.

Для того, чтобы самостоятельно снять квартиру в Паттайе, особенных знаний английского не нужно. Достаточно помнить школьную программу и не стесняться переспрашивать, если что-то не понял. Тайцы, как правило, английский знают еще хуже вас, так что, часто объясняться приходится самыми простыми словами, чуть ли не на пальцах.

Что основное нужно спрашивать при аренде квартиры в Паттайе

• Цена в месяц. Всегда можно поторговаться, чтобы сбить пару тысяч
• Нужен ли депозит и сколько. Мы сразу уходим, если озвучивают суммы более чем стоимость 1 месяца аренды. Также не лишним будет уточнить, как его возвращают. Единственный приемлемый вариант возврата — наличными при выселении. Не соглашаемся, если возвращать будут на карту или банковский счет (такое сейчас встречается редко).
• Узнать, нужно ли вам будет оплачивать коммунальные счета. В 90% случаев при аренде апартаментов от месяца надо самому оплачивать коммуналку (свет, вода и иногда интернет). Если платить надо, то узнаем, сколько стоит 1 юнит электричества. В норме — 4-5 бат. Терпимо 7-8 бат. Грабёж — 10 бат и более.
• Спросить про интернет. Бывает так, что его просто нет и нужно еще отдельно доплачивать 300-600 бат в месяц или проводить самостоятельно при аренде на большой срок (мы однажды проводили интернет AIS при аренде на полгода).
• Рекомендуем всегда заключить договор (тайцы называют его контракт). Нам часто предлагали контракт сразу на 3 месяца. Если мы захотим уехать раньше, то депозит не возвращается. При заключении контракта на 6 месяцев и более стоимость аренды будет ниже.

---

Обзоры кондо и квартир в которых мы жили сами или рассматривали для аренды

1 USD = 30 THB

Далее показываю удачные варианты жилья с ценами. Учитывайте, что цены могут быть ниже или выше, в зависимости от сезона. Высокий сезон считается с декабря по февраль. В марте апреле цены идут на спад. Этот список далеко не исчерпывающий. В Паттайе жильё буквально на каждом шагу и на любой вкус. Мы искали исходя из наших требований и финансовых возможностей.

AERAS condo

Арендовали 3 разные квартиры в Аерасе и прожили в этом комплексе в целом 3 месяца. Это новый кондо на Джомтьене с отличным расположением. Он находится прямо на первой линии, от пляжа отделяется улицей с тук туками. У нас дважды была небольшая и недорогая студия, а также однокомнатная квартира с видом на море и большим балконом. Обзор кондоминиума

The Riviera Wongamat

Первый раз пожили на Вонгамате. Все понравилось, только далеко до тук туков идти. Сняли однушку с видом на море в шикарном комплексе Ривьера Вонгамат. Оцените вид с балкона:

Unixx condo Pattaya

В марте снимали студию на 31 этаже в отличном современном кондоминиуме Unixx condo. Добавляем его в список лучшие кондо в Паттайе.

Grande Caribbean

На неделю мы заселились в новый крутой кондо между Джомтьеном и Пратамнаком — Гранд Карибиан резорт. Читайте наш подробный обзор этого комплекса в отдельной статье — Гранд Карибиан кондо Паттайя.

Наш видео обзор кондоминиума Grande Caribbean Resort:

Seven Seas

Мы приехали в Паттайю на месяц. В отличие от предыдущих лет, не искали жильё, а сразу заселились в новый крутой кондоминиум на Джомтьене. Пожалуй, это самый лучший кондоминиум на сегодняшний день, даже несмотря на расположение. Читайте наш подробный обзор комплекса по этой ссылке — Seven Seas Condo Resort.

Также сняли небольшое видео в этом кондо:

Когда мы в третий раз были в ПТТ, то занимались активными поисками жилья на долгий срок. Мы собирались снять квартиру в Паттайе на полгода и обошли все новые кондоминиумы, посмотрели квартиры живьем. Пообщались с хозяевами и ресепшеном, так как мы хотели снять квартиру без посредников. Опубликовали на сайте обзоры почти всех паттайских кондоминиумов на Джомтьене, в которые заходили.

Amazon Residence condo

Амазон кондо — новый крутой кондик с мини-джунглями во дворе и огромным бассейном. Один из лучших жилых комплексов на Джомтьене. Но есть один недостаток — не самое хорошее расположение, до моря почти полтора километра. Мы снимали здесь апартаменты на 2 недели в апреле.

Acqua condo

Аква кондо — кондоминиум на Джомтьене возле вечернего рынка и в 3-х минутах ходьбы от моря. Квартиры стоят чуть дороже, чем в других вариантах. Видимо, из-за удачного расположения.

Atlantis

Atlantis condo — один из самых популярных кондоминиумов на Джомтьене. Огромные бассейны по всей территории и настоящий пиратский корабль. Лучшее место для отдыха с детьми.

Paradise park

Парадайз парк кондо — жилой комплекс расположен на Джомтьене за 2-й улицей. Поблизости недорогой рынок и несколько минимаркетов 7-eleven. До моря пешком минут 20, часть пути по дороге без тротуаров.

Park Lane

Парк Лейн — неплохой вариант жилья на Джомтьене с не очень удачным расположением, так как тоже находится за второй улицей. Рядом рынок. До моря и улицы с тук туками пешком 20 минут по дороге без тротуара.

Lumpini Park Jomtien

Lumpini Park Condo — отличный вариант с прекрасным расположением, находится на первой линии пляжа Джомтьен, море через дорогу. По улице ходят тук-туки за 10 бат. На первом этаже стиральный машинки и водомат. Смотрели апартаменты 1 бедрум за 12 тыс бат. Счета по гос. расценкам. но квартира оказалась слишком маленькая. Отпугнул депозит на 3 месяца при аренде через ресепшен. На Эйрбнб есть совсем дешевые квартиры по 600-700 бат.

Laguna beach

Лагуна Бич Резорт-1 — проект получился не совсем таким, как его рекламировали, самым обычным. Но в целом, жить можно. Находится за второй улицей Джомтьена. До пляжа 15 минут ходьбы.

Laguna Bay (русский район Птт)

Laguna Bay 1 Pratumnak — кондоминиум на Пратамнаке. До моря 5 минут ходьбы. Сдают в аренду студии от 11 тыс бат в месяц в низкий сезон, 1-бедрум от 13 тыс бат.

Art on the Hill (пляж Пратамнак)

Art on the Hill — жилой дом на Пратамнаке. Идти до моря около 10 минут. Посмотрели студию за 13 тыс бат в месяц. На крыше бассейн и тренажерка. Своей территории нет.

Water park (Пратамнак)

Water park Condo — жилой комплекс на тихой улице на Пратамнаке. До пляжа пешком 15 минут прогулочным шагом, до улицы с тук-туками 7-10 минут. Есть 2 бассейна и спорт зал. В низкий сезон на ресепшене сдаются студии от 11 тыс бат в месяц. Мы здесь снимали на 5 месяцев однокомнатную квартиру за 12 тыс бат после торга, такую сумму нам дали на долгий срок. При аренде от месяца в низкий сезон однушки от 16 тыс бат.

Поиск жилья в ПТТ на месте

Как мы искали жильё в наш первый приезд. Тогда мы обошли десяток жилых комплексов, узнавая на ресепшене все условия аренды. Вот варианты, которые мы смотрели лично:

The Gallery Condominium — наше первое жильё в Паттайе. В этом кондо мы прожили почти 4 месяца. Можем смело вам его рекомендовать для остановки, как на месяц, так и на долгий срок. Стоимость аренды около 15 тыс бат в месяц за студию и 17-19 тыс за однокомнатную кв.

The Gallery Condominium

View Talay Condominium — один из самых известных и недорогих кондо на Джомтьене. Нам показали 3 разные комнаты по цене от 15 до 13 тыс бат. После торга сбили до 12 тыс, но хозяйка требовала заключение контракта на 3 месяца. Также у них интернет оплачивается отдельно. Фото комнат, контакты и все подробности можно посмотреть, нажав на название кондоминиума.

View Talay Condominum

Katalina Residence — приличная просторная квартира с кухней и спальней, но цену хозяин-европеец дал явно завышенную — 18 тыс бат, все счета включены.

Katalina Resident

Jomtienthip condotel – неплохой вариант жилья с кухней за 13.000 бат в месяц, депозит 6.000 бат. Интернет есть, счета отдельно. С балкона открывается потрясающий вид, если взять квартиру на верхних этажах.

Jomtienthip condotel

BB House Beach Residence — скорее гест хаус, чем кондо. Всё довольно чисто и симпатично. Цена адекватная — 9500 бат в месяц, есть интернет, маленький бассейн.

BB House Beach Resident

Lighthouse-Residence — небольшое уютное кондо в 5 минутах от моря и пляжа Джомтьен. Внутри всё чистое и новое. Нам без торга дали 9000 бат в месяц. Интернет есть.

Lighthouse-Resident

Neo Condo Pattaya — приличный кондоминиум из 4-х корпусов. Предложили комнату за 15 тыс бат. Депозит такой же. Но цена за электричество очень неприличная — 10 бат за юнит.

Neo Condo Pattaya

Jomtien Beach Condominium — еще один из самых популярных кондоминиумов в Паттайе. В одном из корпусов смотрели квартиру за 10 тыс бат в месяц. Напрягло, что хозяйка требовала контракт на 3 месяца. Также вспомнились негативные отзывы про этот популярный кондо.

Jomtien Beach Condominium

Jomtien Paradise Condominium — вариант для непритязательных путешественников, так как все квартиры, которые нам показали, были немного потрепаны и не очень чистые. Нам предложили 3 разные комнаты за 11 тыс бат, 10 и 9. Счета отдельно (6 бат/юнит), интернет за дополнительную плату (750 бат в месяц)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel — аренда квартиры на месяц в них начинается от 30 тыс бат. В комнаты не поднимались, рассчитывали на другой бюджет. Варианты за такие деньги встречались часто, но цена нам не подходила, а скидку за долгий срок не хотели сделать, так что их не смотрели.

Итог

В результате напряженных поисков, нам удалось найти приличный и еще совсем новый кондоминиум, соответствующий всем нашим требованиям, в котором мы сейчас и живём. Платить за аренду квартиры сторговались до 10 тыс бат в месяц, поселились в небольшой квартире-студии. Депозит удалось сбить до 5 тыс. Интернет есть бесплатный, электричество 5 бат/юнит, вода 30 бат. Имеется бассейн и тренажерный зал на крыше. В квартире есть всё необходимое для жизни, кухня с плитой, микроволновкой, тостером, чайником и посудой.

PS: в блоге появилась новая статья про квартиру в кондо 7 Seas, в которой мы жили полтора месяца.

Закончим статью шуткой. Вот такое объявление видели в одном из кондиков. Гениальный перевод на русский. Спасибо, теперь всё стало понятнее!

как сейчас выглядит павлодарский Спорт сити / Павлодар-онлайн / Павлодар / Новости / Павлодарский городской портал

Из четырех дорогостоящих объектов пока полноценно работает только один — футбольный манеж. Строительство легкоатлетического манежа заморожено, передает Павлодар-онлайн.

На протяжении четырех лет в Северной промзоне Павлодара, рядом с ипподромом «Кулагер», строится спортивный городок. К объектам Спорт сити относятся ледовая арена, крытый легкоатлетический манеж, футбольный манеж и центр подготовки олимпийского резерва. Их общая стоимость – около 11 миллиардов тенге. Комплекс возводят за счет спонсорских средств, завершить все работы рассчитывали еще в 2020 году. По словам заместителя руководителя управления по развитию туризма и спорта Нурлана Есембаева основные причины затянувшегося строительства — пандемия и временная остановка финансирования.

Первой должны были сдать ледовую раскаточную арену. Еще в ноябре 2018 года прежний руководитель управления спорта Марат Айдашев говорил: арена почти достроена, осталось подвести коммуникации и выполнить отделку. Сдать объект в эксплуатацию планировали летом 2019 года. Не вышло. Сейчас, в сентябре 2021 года, работы завершены на 90%. Возникли проблемы с подрядчиком.

Новая раскаточная арена позволит разгрузить ледовый дворец «Астана», который работает практически по 17 часов в сутки – с шести утра до одиннадцати вечера. «Астана» оснащена лучше, но и задачи у нее другие. Там проводятся хоккейные матчи, а в Спорт сити откроют тренировочную арену для юных хоккеистов, фигуристов и конькобежцев. 

Коробку собрали быстро. А вот с подведением коммуникаций возникла проблема. Несколько участков, где должны были пройти трубы, принадлежали частникам. Многие пошли навстречу, с владельцами двух участков долго не могли связаться. Получилось, что само здание разработали и построили быстрее, чем подготовили проект инженерных сетей.

О том, что сегодня происходит в Спорт сити, корреспонденту pavon.kz подробно рассказал заместитель руководителя управления спорта Нурлан Есембаев. По его словам, тренировки на льду новой раскаточной арены начнутся в 2022 году. На подрядчика, который не завершил работу в срок, подали в суд.

— Стоимость объекта — один миллиард тенге, работы завершены на 90%. Была проблема с подрядной организацией, которая не выполнила свои обязательства. Заказчик обратился в суд. Если подрядчик не отреагирует, то по решению суда будет возвращать финансы, десятую часть за оставшуюся работу. Тогда объект закончит другой подрядчик, — сообщил Нурлан Есембаев.

Строительство ледовой арены рассчитывают завершить до конца этого года. Потом объект нужно будет передать на баланс госоргана. Этот процесс займет около двух месяцев, поэтому полноценно арена заработает только в начале следующего года. Между тем, объект не брошен. Там находится представитель подрядчика, установлены 16 камер видеонаблюдения. Представитель подрядной организации сообщил, что завершить работу можно за полтора месяца, но не хватает больше 100 миллионов тенге.

По официальной информации, ледовая арена строится за счет внебюджетных средств, деньги перечислены в полном объеме, долгов у области перед подрядной организацией нет. Нурлан Есембаев предположил, что задержка в сроках связана с тем, что сам подрядчик перекинул часть средств на другие проекты – эта фирма строит одновременно несколько объектов в разных регионах Казахстана.

В октябре прошлого года в Спорт сити презентовали полноразмерное футбольное поле — 105 на 70 метров. Сейчас там тренируется молодежная команда, спортсмены 2004-2012 годов рождения — как мальчики, так и девочки. За состоянием поля следят, зимой ему не давали утонуть в сугробах. Морозы покрытие перенесло хорошо, нареканий по качеству нет.

Рядом расположен крытый футбольный манеж, его открыли чуть позже. Это двухэтажное здание, внутри находятся футбольное поле — чуть меньше полноразмерного, трибуны, раздевалки и маленький тренажерный зал, где спортсменам помогут восстановиться после травмы. Объект работает уже год, штат набран.

В крытом манеже футболисты могут тренироваться круглый год. Но пока из-за карантинных мер тренировки проводят только на улице. Запустили манеж без коммуникаций, их подвели позже. Футбольный манеж стоимостью 1,2 миллиарда тенге построен за счет спонсорских средств, основной спонсор – ERG.

Самый дорогой объект в Спорт сити — легкоатлетический манеж, его должны были построить в рамках ГЧП. Сейчас на его месте котлован и основа под фундамент. Частный партнер отказался спонсировать строительство из-за проблем с банком-заемщиком. Но прежде он успел вложить в этот объект 80 миллионов тенге.

Манеж нужен легкоатлетам, чтобы полноценно и безопасно тренироваться и сократить количество травм на тренировках. К тому же, здесь планировали проводить чемпионаты Казахстана и международные старты.

— Сейчас стройплощадка огорожена. Консервировать рано, возможно, еще найдется инвестор, — надеется заместитель руководителя управления спорта.

Самым красивым из объектов строящегося Спорт сити должен был стать центр олимпийского резерва. Его стоимость — 3,4 миллиарда тенге. В первую очередь центр нужен был городу как место для проведения крупных соревнований и концертов. Позже его решили переформатировать. Когда здание будет достроено, в нем разместят центр единоборств. Его рассчитывают открыть в 2022 году.

— В центре единоборств будет один основной большой зал и три тренировочных. Стоимость объекта — 3,4 миллиарда, в прошлом году из-за пандемии финансирование приостановилось. Сейчас здесь работают около 50 человек, хотят в этом году закончить крышу и стены. Строится объект за счет внебюджетных средств. Потребность в зале единоборств большая, к единоборствам относится около 17 видов спорта. Сейчас дети и молодежь занимаются в переполненных залах, к примеру — в «Баянтау», — рассказал Нурлан Есембаев.

Новые спортивные сооружения строятся на территории промзоны, доехать на общественном транспорте сюда сложно. Пока тренируются здесь только футболисты: детей помладше привозят на машинах родители, остальные добираются сами. Подростки приезжают на трамвае, а потом идут пешком вдоль дороги. Когда заработает не только футбольный манеж, но и другие объекты, на территорию Спорт сити пустят два автобусных маршрута. По словам Нурлана Есембаева, заявку в управлении уже подали.

Еще три года назад в управлении спорта говорили о том, что строительством четырех объектов в Спорт сити не ограничатся. Рядом планировали построить гостиницу или общежитие для спортсменов. Как отказалось, от этой идеи не отказались, но сдвинулись сроки ее реализации.

— Пока не будут закончены все остальные объекты, к строительству гостиницы приступать не будут. Но проект готов, — подтвердил Нурлан Есембаев. 

Если сравнить нынешнее состояние городка с фотографиями двухлетней давности, когда о Спорт сити намного чаще упоминали в СМИ, перемены заметны. Нельзя сказать, что стройка остановилась и ничего не делается. Но ряд проблем все же есть.

На тротуарах спортгородка уложили брусчатку, но она зарастает сорняками, которые нужно косить каждые две недели. При проведении такой работы отлетевшие от лезвия триммера камни разбили стекла на фасаде ледовой арены. Объект еще не открылся, а три стекла уже покрыты сетью трещин. Заменять их придется тем, кто производил покос травы. Переложить ответственность не выйдет: все зафиксировали камеры видеонаблюдения.

По информации управления спорта, благоустройством территории занимался городской акимат. Это и установка скейт-площадки, и брусчатка, и асфальтированная баскетбольная площадка. Скейт-площадку, напомним, на днях перенесли на набережную. 

Пока фактически пустующий городок выглядит не слишком привлекательно, но, надеемся, после окончания строительных работ здесь закипит спортивная жизнь. Тем более что в регионе в последние годы большое внимание уделяется именно развитию массового спорта, в том числе детского и юношеского.

Bradley Van Der Straeten добавляет половину этажа к лондонскому дому

Архитектурная студия Bradley Van Der Straeten расширила дом в жилом комплексе в Сток-Ньюингтоне, Лондон, добавив дополнительный полуэтаж, скрытый от улицы.

Названный двух с половиной этажным домом, пристройка находится не выше линии крыши первоначального здания.

Это обходит ограничение местного планирования, которое предотвращает строительство одноэтажной пристройки.

Используя потолок существующей спальни на первом этаже в качестве платформы, новая спальня находится в ярком интерьере, обшитом фанерой.

В комнате есть встроенные шкафы, книжные полки и каркас кровати, чтобы максимально использовать доступное пространство.

«Мы подошли к дизайну как к мозаичной головоломке, — сказал Брэдли Ван Дер Стретен.

«Мы знали, что полувысота мансарды была фиксированной, поэтому весь проект заключался в создании двух взаимосвязанных уровней этажа на полутораэтажном пространстве», — добавили в студии.

«Интеграция каркаса кровати в ткань дизайна позволила освободить место для других вещей, таких как общие помещения для циркуляции».

Небольшая фанерная лестница продолжает существующую лестницу на новый этаж.

Пустота в центре и большие внутренние окна создают визуальную связь между первым этажом и новой пристройкой, позволяя родителям присматривать за своими детьми.

Два световых люка на этом новом этаже, одно над лестницей, а другое над новой кроватью, наполняют интерьер светом.

Другое окно выходит на запад, в сад и окружающие крыши.

Небольшие изменения во всем существующем доме были сделаны, чтобы выжать как можно больше места, с тем, что студия описывает как «пристальное внимание к деталям до миллиметра».

В главной спальне с ванной комнатой на первом этаже были обнаружены структурные деревянные балки крыши и создан новый световой люк.

Вакуумные изоляционные панели использовались повсюду, чтобы минимизировать глубину пола и крыши.

Доски из лиственницы, окрашенные в черный цвет, облицовывают пристройку к дому в Лондоне

Первый этаж дома также был открыт для создания большой гостиной, столовой и кухни с видом на сад через большую раздвижную стеклянную дверь, ведущую на площадку с деревянным настилом.

В спальнях в основном используется фанерная фурнитура и белая отделка.

В кухонной зоне паркетные полы и цветные шкафы, а в ванных комнатах пол выложен плиткой с геометрическим рисунком.

Снаружи пристройка тонко облицована черной плиткой, которая гармонирует с крышами окружающих домов.

Брэдли ван дер Straeten ранее использовал встроенные фанерные интерьеры для ремонта другого дома в Сток-Ньюингтоне, бывшей резиденции писательницы Black Beauty Анны Сьюэлл.

Фотография сделана French + Tye.

Планы домов — Brookside Custom Homes

Сортировать планы по От высокого к низкому: квадратные ноги От низкого к высокому: квадратные ноги От высокого к низкому: спальни От низкого к высокому: спальни От высокого к низкому: ванные комнаты От низкого к высокому: ванные комнаты

Casale 3 План дома

4 спальни • 3 ванные • 2 этажа • 2947 кв.Ft.

Casale 2 План дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2906 кв. Ft.

Casale 1 План дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2840 кв. Ft.

Brookside План дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2835 кв. Ft.

Susquehanna План дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2794 кв. Ft.

Westfield 2 План дома

4 спальни • 3 ванные • 1,5 этажа • 2785 кв. Ft.

Логан 2 План дома

4 спальни • 2.5 баня • 2 этажа • 2539 кв. Ft.

План дома в Мэнсфилде

4 спальни • 2,75 ванные • 2 этажа • 2522 кв. Ft.

План дома Левенсона

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2512 кв. Ft.

Хартфорд План дома

4 спальни • 2,5 ванны • 2 этажа • 2497 кв. Ft.

Wilmington Home Plan

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2448 кв. Ft.

Колониальный план дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2366 кв. Ft.

Логан 1 План дома

4 спальни • 2.5 баня • 2 этажа • 2359 кв. Ft.

Бейкерсфилд План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 2310 кв. Ft.

Charleston Home Plan

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2240 кв. Ft.

Джексон 2 План дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2210 кв. Ft.

Valley Home Plan

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2192 кв. Ft.

Патриот План дома

4 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 2186 кв. Ft.

План дома Сампселл

4 спальни • 2.5 баня • 2 этажа • 2176 кв. Ft.

Бикон Хилл 1 План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 2168 кв. Ft.

Бикон Хилл 2 План дома

4 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 2168 кв. Ft.

Хэмптон План дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2168 кв. Ft.

Fairhaven План дома

3 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2144 кв. Ft.

Layton 1 План дома

3 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2081 кв. Ft.

Bradford Home Plan

3 спальни • 2.5 баня • 2 этажа • 2079 кв. Ft.

Джексон 1 План дома

4 спальни • 2,5 ванны • 2 этажа • 2072 кв. Ft.

Westfield 1 План дома

3 спальни • 2 ванные • 1,5 этажа • 2049 кв. Ft.

Хоторн План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 2 этажа • 2040 кв. Ft.

Вашингтон 2 План дома

4 спальни • 2,5 ванны • 2 этажа • 2016 кв. Ft.

Oxford Home Plan

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 2016 кв. Ft.

Marks 2 План дома

4 спальни • 2.5 баня • 2 этажа • 1994 кв. Ft.

Yorktown План дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 1968 кв. Ft.

Marks 1 План дома

3 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 1966 кв. Ft.

Layton 2 План дома

3 спальни • 3 ванные • 2 этажа • 1950 кв. Ft.

Musser 2 План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1947 кв. Ft.

Wellsboro План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 1941 кв. Ft.

План дома Беннера

3 спальни • 2.5 баня • 2 этажа • 1920 кв. Ft.

Morehart План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1906 кв. Ft.

Бассет Холл План дома

4 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 1904 кв. Ft.

Андерсон 2 План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 1877 кв. Ft.

Evanwood План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1873 кв. Ft.

Blossburg 2 План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 1870 кв. Ft.

План дома Slate Run

3 спальни • 2.5 баня • 1,5 эт • 1864 кв. Ft.

План дома Рузвельта

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1864 кв. Ft.

Musser 3 План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1860 кв. Ft.

Салем План дома

3 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 1856 кв. Ft.

Blossburg 1 План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 1835 кв. Ft.

Musser 1 План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1834 кв. Ft.

Вильямсбург План дома

3 спальни • 2.5 баня • 2 этажа • 1770 кв. Ft.

Франклин 2 План дома

3 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 1750 кв. Ft.

Франклин 1 План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 2 этажа • 1750 кв. Ft.

Мэдисон План дома

3 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 1740 кв. Ft.

Вашингтон 1 План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 2 этажа • 1728 кв. Ft.

Aument План дома

3 спальни • 2,5 ванные • 2 этажа • 1708 кв. Ft.

Liberty Home Plan

3 спальни • 2 ванные • 1.5 эт • 1626 кв. Ft.

Линкольн План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1621 кв. Ft.

Wheatland План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1609 кв. Ft.

Габриэль План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1601 кв. Ft.

Jefferson Home Plan

3 спальни • 2 ванные • 1,5 этажа • 1578 кв. Ft.

Blair 3 План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 2 этажа • 1568 кв. Ft.

План дома Тейлора

3 спальни • 1.5 баня • 2 этажа • 1552 кв. Ft.

Ковингтон 2 План дома

3 спальни • 2 ванные • 1,5 этажа • 1538 кв. Ft.

Quincy Home Plan

2 спальни • 1,75 ванные • 1 этаж • 1536 кв. Ft.

Андерсон 1 План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 1530 кв. Ft.

План дома в Нью-Хейвене

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1520 кв. Ft.

Concord 2 План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1520 кв. Ft.

Адамс План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1509 кв.Ft.

Cameron План дома

3 спальни • 2 ванные • 2 этажа • 1459 кв. Ft.

Blair 2 План дома

3 спальни • 1,5 ванные • 2 этажа • 1456 кв. Ft.

Cherry Run План дома

3 спальни • 2,5 ванны • 1,5 этажа • 1440 кв. Ft.

Cornell 1 План дома

3 спальни • 1,75 ванные • 1 этаж • 1420 кв. Ft.

Cornell 2 План дома

3 спальни • 1 ванная • 1 этаж • 1420 кв. Ft.

Риверсайд 1 План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1406 кв.Ft.

План дома Виксбурга

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1394 кв. Ft.

Covington 1 План дома

2 спальни • 1 ванная • 1,5 этажа • 1376 кв. Ft.

Конкорд 1 План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1344 кв. Ft.

Риверсайд 2 План дома

2 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1282 кв. Ft.

Lennox План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1264 кв. Ft.

Blair 1 План дома

3 спальни • 1,5 ванные • 2 этажа • 1248 кв.Ft.

Princeton Home Plan

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1232 кв. Ft.

Palmer 2 План дома

3 спальни • 2 ванные • 2 этажа • 1208 кв. Ft.

План дома Митчелла

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1181 кв. Ft.

Philadelphian 2 План дома

2 спальни • 1 ванная • 1 этаж • 1120 кв. Ft.

Philadelphian 1 План дома

3 спальни • 1 ванная • 1 этаж • 1120 кв. Ft.

Bracken План дома

3 спальни • 2 ванные • 1 этаж • 1113 кв.Ft.

Palmer 1 План дома

3 спальни • 1 ванная • 2 этажа • 1048 кв. Ft.

Philadelphian 3 План дома

2 спальни • 1 ванная • 1 этаж • 1008 кв. Ft.

Buttonwood 2 План дома

2 спальни • 1 ванная • 1 этаж • 864 кв. Ft.

Buttonwood 1 План дома

1 кровать • 1 ванная • 1 этаж • 864 кв. Ft.

Как рассчитать дом по квадратному метру | Руководства по дому

Подсчитать площадь дома в квадратных футах несложно, но это включает в себя некоторую беготню, ведение записей и математику.Знание того, насколько велик дом, помогает оценить, сколько будет стоить его обогрев или охлаждение, и это важная информация, когда вы думаете о продаже или аренде дома. Страховые компании также захотят узнать, насколько велик дом.

Одноэтажные дома

Нарисуйте план дома на листе бумаги. Дома на одну семью легче измерять на открытом воздухе. Необходимо измерить только длину и ширину дома.

Поместите язычок рулетки в один угол дома и потяните за нее, пока не дойдете до противоположной стороны.Эта задача проще с двумя людьми: один удерживает язычок на месте, а другой измеряет длину стены.

Если рулетка недостаточно длинна, чтобы дотянуться до другой стороны, сделайте карандашом небольшую отметку на стене и запишите размер до этой точки на бумажном чертеже с планировкой дома.

Повторяйте эти шаги, пока не отметите длину и ширину дома. Сложите ножки двух пролетов стены по отдельности и округлите доли до следующего дюйма.Преобразуйте измерения в футы для обеих стен. Умножьте длину на ширину, и произведение покажет, сколько квадратных футов в доме.

Двухэтажные дома

Измерьте первый этаж так же, как для одноэтажного дома. Если второй этаж такого же размера, как и первый, просто удвойте квадратные метры, чтобы найти квадратные метры всего дома.

Измерьте квадратные метры второго этажа изнутри, измерив длину и ширину верхнего этажа.

При измерении прибавьте 4 дюйма к концам каждой стены, чтобы компенсировать ширину каждой внешней стены. Сложите длину каждого пролета и просуммируйте их, чтобы найти фактическую длину и ширину. Затем умножьте итоговые значения, чтобы найти площадь наверху в квадратных футах. Добавьте его к площади первого этажа, чтобы определить общую площадь дома.

Ссылки

Советы

• Измеряйте только отапливаемые помещения, исключая гараж или неотапливаемые складские помещения.

Предупреждения

• Если в вашем доме есть подвал или цокольный этаж, вы, безусловно, можете рассчитать квадратные метры, используя шаги, описанные выше, но Американский национальный институт стандартов или ANSI не позволяет людям добавлять квадратные метры ниже уровня, включая подвальные помещения, на общую площадь дома при выставлении его на продажу.

Биография писателя

Джеки Джонсон — писатель и профессиональный блоггер, получивший степень по английскому языку в Университете штата Аризона.Ее опыт в области анализа недвижимости подготовил ее к объективному мышлению, исследованиям и писательской деятельности.

Новости и статьи TRADA

Двухэтажный дом — это шедевр трехмерного воображения в дереве и гениальное решение общей проблемы: как создать дополнительную спальню в двухэтажном доме с террасой. В случае обычного террасного дома с двускатной крышей очевидным ответом было бы пристройка лофта, но это была не обычная терраса, а часть двухэтажной террасы с двумя спальнями 70-х годов в бывшем муниципальном жилом комплексе. в Сток-Ньюингтоне, Лондон.

Передняя кирпичная стена возвышается над первым этажом, где она облицована вертикальной черепицей и поддерживает односкатную черепичную крышу, спускающуюся к задней стене. Местные проектировщики не разрешили расширение чердака выше самой высокой точки существующей крыши, и владельцы уже получили два отказа в планировании предложений по пристройке одноэтажного чердака, превышающей эту высоту.

Владельцам, супружеской паре с маленьким ребенком и вторым младенцем в пути, требовалось больше места, но они не могли позволить себе дом с тремя спальнями в том же районе.Они попросили практикующего Брэдли Ван дер Стретена выяснить, что можно сделать, чтобы уместить еще одну спальню в рамках этих ограничений.

Архитектор подошел к проекту как к взаимосвязанной головоломке, как объясняет Джордж Брэдли: «Мы знали, что половина высоты чердака была фиксированной, поэтому весь проект заключался в создании двух взаимосвязанных уровней этажа в пространстве полутора этажей. Возможно, мы занимали меньше места, но мы создали больше объема и дополнительную спальню, используя это творчески.Весь дизайн проекта основывался на использовании потолка спальни внизу в качестве платформы для спальни наверху, которая просторна и светлая благодаря эффективному использованию мансардных окон. Интеграция каркаса кровати в ткань конструкции позволила освободить место для других вещей, таких как общие помещения для циркуляции ».

Отреставрированный дом в стиле ремесленников в Северном Ванкувере

740 East 9th St., Северный Ванкувер, Британская Колумбия

Запрашиваемая цена: 2 899 000 долларов США

Налоги: 8 103,91 доллара США (2021)

История продолжается под рекламой

Размер лота: 50 футов на 147 футов

Агенты Kyla Gyla:

Предыстория

Дома в стиле ремесленников были реакцией на ограниченную индустриализацию массового домостроения викторианской эпохи, поскольку они сосредоточились на материалах и отделке ручной работы.

ishot.ca

На полпути, описывая пятилетний процесс восстановления старинного дома в стиле ремесленников по адресу 740 East 9th Street, домовладелец Дэвид Пайк делает паузу, чтобы подумать о том, на что его семья тратит все время и деньги: « Я думаю, полное безумие.

«[Мы] люди творческие; мы ценим красивые вещи. Восстановление чего-то подобного — творческий акт », — сказал г-н Пайк. Джиллиан Уэлш, вторая половина второго семейного проекта восстановления наследия, говорит об этом несколько иначе: «Это своего рода акт служения: я никогда не чувствую, что эти дома принадлежат нам, это часть сообщества.”

Они чувствовали то же самое с этим домом. Они жили чуть дальше по улице в доме, который они уже отремонтировали, и помнят, как качали головами, когда 740 East 9th сидели на рынке несколько месяцев, не в силах найти покупателя. «Снаружи было довольно неприглядно, линкор был выкрашен в зелено-серый цвет и выглядел очень потрепанным», — сказал г-н Пайк.

Внутри была другая история. Большая часть оригинального интерьера осталась нетронутой, даже если часть великолепного красного дерева была закрашена. Тем не менее, объем работы, необходимой для того, чтобы вернуть его к славе, был устрашающим.Большинство покупателей в Северном Ванкувере посмотрят на размер участка, разобьют все и начнут заново.

Глубокое крыльцо допускает входную дверь, которая не выходит прямо на улицу.

ishot.ca

«Мы англичане», — сказал г-н Пайк. «Мы пришли из культуры, в которой послевоенное время укоренилось: вещи нельзя выбрасывать».

История продолжается под рекламой

«Куда бы вы ни пошли в Великобритании, есть старые дома, жаль, что они считаются одноразовыми в Северной Америке», — сказал валлийский.

Для мистера Пайка лучший комплимент делают квалифицированные торговцы, которые помогли восстановить 740 East 9th: «Я слышал:« Это самый красивый дом, в котором я когда-либо работал ». Другие люди говорят, что это лучший мастер. в Нижнем Материке ».

Дома в стиле ремесленников были реакцией на ограниченную индустриализацию массового жилищного строительства викторианской эпохи. Вместо этого они сосредоточились на материалах и отделке ручной работы. Дом по адресу 740 East 9th имеет ряд отличительных черт мастера, такие как длинная низкая треугольная скатная крыша, окрашенный деревянный сайдинг, детализированная деревянная отделка, большое крыльцо и грубый каменный фундамент.Это полутораэтажное бунгало, но его масштабы обманчивы, если смотреть с улицы; внутри — более 4300 квадратных футов жилой площади.

Дом сегодня

Мистер Пайк и мисс Уэлш купили дом в 2009 году, и первые два года они жили со своими тремя мальчиками в подвале, тщательно восстанавливая верхние этажи.

ishot.ca

Мистер Пайк и мисс Уэлш купили дом в 2009 году, и первые два года они жили со своими тремя мальчиками в подвале, высота потолка которого в то время составляла всего шесть футов — так как они тщательно реставрировали верхние этажи.Все окна были заменены, установлены новые, более эффективные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а вся новая электропроводка и механическая модернизация были выполнены без нарушения первоначальной штукатурки и токарного станка, проходки туннелей вверх из подвала или падения с чердака. Как только это было сделано, они переехали и вырыли подвал, добавив еще несколько футов высоты и жилого пространства для мальчиков.

Глубокое крыльцо допускает входную дверь, которая не выходит прямо на улицу, поэтому посетители поворачиваются и входят через широкую голландскую дверь (верхнюю и нижнюю можно открывать отдельно) в ярко освещенное фойе.Это фойе обрамлено окнами, выходящими во двор, напротив двойных дверей со стеклянными панелями, установленных под стеклянной фрамугой, ведущей в главный зал, а прямо напротив входной двери находится вход в приемную / семью комната.

Эта комната обшита панелями из окрашенного в белый цвет дерева с массивным дровяным камином из гранитных блоков на внешней стене и встроенным сиденьем у окна, выходящим во двор. Стойка регистрации соединена с формальной столовой через широкий проем, обрамленный квадратными деревянными колоннами — еще один главный продукт Мастера — и эта комната немного темнее благодаря темно-коричневому красному дереву на панелях и кессонном потолке.«Это было выкрашено в желтый цвет», — сказал г-н Пайк. Тщательная зачистка обнажила под ним дерево. Говоря о дереве, этот уровень полностью покрыт паркетом из ели Дугласа, и они расширили его до второго уровня.

История продолжается под рекламой

Огромный эркер на внешней стене столовой помогает проникать больше света, а также отверстие в задней части, ведущее на кухню.

ishot.ca

Огромный эркер на внешней стене столовой помогает проникать больше света, а также отверстие в задней части, ведущее на кухню.Площадь 25 на 15 футов огромна для дома, построенного тогда, в эпоху, когда кухни были гораздо менее продуманными. В дальнем углу есть закусочная. Стена из окон, все еще сохраняющая характер дома с темным морилкой на решетке окон, соединяет внутреннее пространство с задним двориком. Мебель здесь вызывает утилитарность традиционной кладовой дворецкого, хотя большая ее часть является новой.

На другой стороне основного этажа находится кабинет с газовым камином. В общем, в главном доме семь спален: две на первом этаже, три наверху (с гибким пространством, которое может быть кабинетом, кабинетом или детской спальней) и две в подвале с прачечной и гостиной. комната.Также на втором этаже есть ванная и постирочная.

В подвале также есть своя для дохода, свекрови или няни с отдельным входом и отдельной спальней, ванной и прачечной. За домом находится отдельный гараж площадью 900 квадратных футов, который можно использовать как студию.

Реставрационные работы были увлекательными, но теперь, когда их трое мальчиков почти вышли из дома, пора двигаться дальше. «Мы фактически переезжаем на остров Ванкувер и строим с нуля.Нам не нужно столько места, и я действительно хочу иметь что-нибудь еще более зеленое. Я хотел бы быть более энергоэффективным, — сказал г-н Пайк.

Favorite Space

Гостиная / семейная комната обшита панелями из окрашенного в белый цвет дерева с массивным дровяным камином из гранитных блоков на внешней стене.

ishot.ca

«Мы все проводим здесь время по-разному, — сказала г-жа Уэлш. «Наш младший, которому 17 лет, большую часть времени проводит в приемной, потому что там светло, ярко, тихо и он много читает.«Быть ​​застрявшим дома во время пандемии означало, что у них было больше времени в различных офисных помещениях, но они вспомнят более счастливые времена этих отреставрированных комнат, когда придет время уходить.

«Когда мы впервые переехали сюда, соседка знала владельца, и она жила здесь в качестве смотрителя в 1930-х и 1940-х годах. Она запомнила рождественские праздники и ужины в этой великолепной столовой, — сказал мистер Пайк. Его семья продолжила эти традиции. «Мы говорили с нашими детьми о воспоминаниях, и особенно выделяются рождественские праздники.Это семейный дом, и это прекрасное произведение искусства ».