Типы и серии домов в Москве. Планировки домов на сайте TIPDOMA.ru. Поиск серии дома по адресу

Типы домов

Блочный

Блочный дом, по логике, — это дом, ограждающие стены которого выполнены из бетонных блоков. Не удивительно, что блочные дома очень часто путают с панельными. Стены панельных домов так же, как и блочных, изготавливают из легких бетонных панелей, но разница заключается в том, что в панельном доме стена – это одна панель (естественно с соответствующим армированием), а в блочном доме стена складывается из нескольких элементов.

Самый большой недостаток блочных домов – это качество штукатурки и крайне неровные потолки с постоянно трескающимися швами между плитами перекрытий. Это практически тот же дефект, что и у домов «брежневской» эпохи. С панельными домами блочные «роднит» плохое качество «спаренных» оконных переплетов.

Перепланировать квартиру в блочном доме можно практически без проблем: возможен снос перегородок, изменение размеров ванн и туалетов, расширение оконных и дверных проемов.

Брежневка

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1964 года по начало 1980-х годов.

В этих домах есть мусоропровод, лифт, высота потолков – в среднем 2.65 м. Так как в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен, в настоящее время в ходе кампании по увеличению энергоэффективности жилых зданий они подвергаются санации (власти именуют это капремонтом).

Индивидуальный

Сегодня наблюдается «бум» на строительство кирпичных домов индивидуальных проектов. Вариативность домов этой серии настолько велика, что ограничивается только лишь фантазией дизайнеров и финансовыми возможностями застройщиков и покупателей.

Кирпичные дома значительно теплее панельных, но, естественно, и цена на них несколько выше. Так же, на стоимость в целом влияют и другие факторы, например, местоположение: в некоторых районах каких-то серий просто нет, в других, общая обстановка и окружающая среда плохо влияют на стоимость.

Во всех квартирах устанавливаются тройные стеклопакеты в деревянной раме с тройным остеклением, что повышает уровень шумо и теплоизоляции. Также, с целью повышения уровня комфортабельности стены между квартирами изготавливают из кирпича.

Кирпично-Монолитный

Самый распространенный тип новостроек на сегодняшний день – это кирпично-монолитные дома. В основе лежит следующий принцип: жесткий бетонный монолитный каркас с внешними кирпичными стенами. По сути – это единая жесткая конструкция. Глубокое свайное основание делает постройку крайне устойчивой к землетрясением и наводнениям.

Кирпично-монолитный дом – это единый каркас, где несущими являются внутренние стены (перегородки между квартирами). Уровень теплоизоляции по сравнению с монолитными домами, в среднем выше на 30-40%. Такой высокий показатель достигается за счет использования нескольких слоев утеплителя при возведении стеновых блоков.

Срок эксплуатации кирпично-монолитного дома 100 лет.

Монолит

Строительство монолитных домов происходит по следующей схеме: приготовление и доставка бетона к месту строительства, подготовка опалубки и, собственно, укладка бетона.

Большим преимуществом при монолитном строительстве можно считать отсутствие «мокрых» процессов. Так же монолитные дома отличает то, что здание практически не имеет швов, что позволяет поднять качество тепло и звуконепроницаемости на новый уровень. В месте с этим, использование эффективных утеплителей, современных технологий для снижении массы и объема ограждающих конструкций (в результате монолитные здания оказываются на 15-20% легче кирпичных) за счет уменьшения толщины несущих стен и перекрытий без потери механических характеристик, позволяет улучшить режим эксплуатации сооружения в зимний период. Вместе с тем за счет облегчения конструкций уменьшается материалоемкость фундаментов и удешевляется их устройство.

Что же касается безопасности. Очень распространено заблуждение, что проживание в монолитных домах не безопасно для здоровья, мол, стены «не дышат» и тд.

Конечно, с точки зрения экологии лучше жить в деревянном доме, но монолитные здания по своей сути возводятся из того же самого железобетона, что и панельные. Только в современных технологиях применяются гораздо более чистые материалы, чем десять или пятнадцать лет назад, поэтому опасаться здесь нечего.

Панельные дома

Дома серии 137 попадают под категорию «хороших панелей». Квартиры в таких домах отличаются 9-ти метровыми кухнями и большой общей площадью, которая достигает 70 кв.м. На сегодняшний день на рынке встречаются четыре модификации планировок в домах данного типа.

Под серию панелей «среднего класса» попадают панельные дома серий 600.11 и 606. Общая площадь квартир в таких домах несколько меньше, не же ли в домах 137 серии (до 65 квадратных метров), площадь кухни 7 метров.

Наиболее дешевые панельные дома – это, так называемые, «корабли» и дома серии 504. Главный недостаток «корабля» относительно небольшая площадь кухни (6,3 м). Так же к числу недостатков можно отнести отсутствие подоконников и высокое расположение окон. Кроме того, помещения уже в 1,5 раза.

Сталинка

«Сталинки» и по сей день остаются достаточно престижным и дорогим жильем. Это связано, прежде всего, с территориальной расположенностью: как правило они расположены в центре и прилегающих к центру районах. Так же, высокая цена на квартиры в домах сталинского типа удерживается за счет большой общей площади – высокие потолки дают о себе знать.

В зависимости от основного строительного материала «сталинки» разделяют на два типа: кирпичные и шлакоблочные. Большая часть кирпичных сталинок была построена в ранние периоды, шлакоблочные же начали возводится c момента, когда в «арсенале» у застройщиков появились строительные блоки и панели. Кирпичные дома, как правило, отличаются более изысканным фасадом, просторными квартирами, лучшей шумоизоляцией. Шлакоблочные нередко имеют унылый вид.

Строительство сталинских домов резко сократилось в 1956 году, когда были приняты ориентиры на индустриальное массовое домостроение, что привело появлению массивов из «хрущёвок».

Хрущевка

Хрущевка – пятиэтажные жилые дома, строительство которых началось в период пребывания у власти Никиты Сергеевича Хрущева с 1956 по 1964 гг. Однако в Москве они строились вплоть до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны – до середины 1980-х годов.

На первых порах дома строили из кирпича, но с начала 60-х годов в целях экономии было принято решение перейти на панельное домостроение. Квартиры в «хрущевках» отличаются малой площадью комнат и кухонь, так площадь спален, по сравнению с предшественниками, уменьшились до 6-9 кв.м, кухни – до 6, проектная высота потолков: 2,5 м.

Основные недостатки хрущевок: плохое удержание тепла (зимой холодно, а летом жарко), отсутствие чердака, мусоропровода, лифтов, ванная комната совмещена с туалетом. Однако, есть и свои преимущества. Потребителей прежде всего привлекает относительно невысокая цена на такое жилье и территориальная расположенность как правило в районах с развитой инфраструктурой, недалеко от станций метро.

---

Типовые серии домов и планировки квартир

Типовые серии домов и планировки квартир

С советских времен у обыва­те­лей закре­пи­лись такие названия как «сталинка», «хрущевка», «брежневка». Если это вам знакомо, то вам сюда

Серии домов

В профессиональной архи­тектурной термино­логии дома имеют четкие серийные названия. Если вы точно знаете серию, то вам сюда

Поиск серии

Этот раздел для тех, кто хочет найти инфор­мацию о серии дома по конкретному адресу и посмотреть предложения о продаже неподалёку

Этот раздел для тех, кто хочет найти инфор­мацию о конкретном жилом комплексе и получить информацию о стоимости объекта

Теперь для удобства пользования сайтом создано бесплатное расширение для Google Chrome которое превращает название типовых серий в гиперссылки на их описание

Типовое проектирование — это разработка однотипных проектов зданий, конструкций, сооружений, предназначенных для серийного строительства или производства.

Система разработки строительных проектов предназначена для многократной реализации в дальнейшем строительстве. Технология применяется в частности в строительстве жилых, промышленных зданий и массовых типов общественных зданий. Преимуществом данной технологии является ускорение процесса возведения и уменьшение себестоимости жилья.

Серии домов – это группы зданий, полностью или почти полностью схожих внутри каждой группы по внешнему виду, планировкам, строительным материалам. Планировки квартир в таких домах называются типовыми.

Типы домов – обычно это объединения ряда серий по времени разработки типового проекта или по используемым стройматериалам.

Типовые планировки квартир в Липецке

Планировки квартир и домов в Липецке можно разделить на 4 категории (в порядке улучшения жилищных условий).

Обычные планировки

Улучшенные планировки

Новые планировки — к новым планировкам относятся дома нестандартного типа, но не имеющие признаком элитных.

Элитные планировки — дома нестандартной архитектуру, в большинстве своем выполненные по индивидуальному заказу и существующие в единственном экземпляре. Как правило имеют благоустроенный, закрытый двор и Зачастую при сдаче имеют свободную планировку — это позволяет будущим хозяевам сделать планировку квартиры с индивидуальным дизайном. В Липецке к элитным домам возможно отнести дома расположенные по адресам:

• Угловая ул., д.15
• Терешковой ул., д. 13 «Б»
• Победы пр., д.20
• Толстого ул., д.2.
• Октябрьская ул. д.30 и т.д.

Планировки квартир и домов в Липецке.

Вы посмотрели наш справочник с типовыми планировками квартир в Липецке, не нашли интересующую Вас квартиру? — позвоните в наше агентство и Мы поможем найти квартиру по Вашим критериям в кратчайшие строки.

Все планировки домов

На этой странице мы собрали все планировки домов Москвы — типовые проекты всех серий и подробные описания каждого варианта квартиры в этой серии. На этих страницах Вы без труда найдете всю интересующую информация по конкретной квартире — площадь, высоту потолков, компоновку санузла, наличие балкона и многие другие параметры недвижимости.

Более того, серии и планировки домов в Москве, собранные на этой странице, позволят Вам узнать цену ремонта квартиры, а также посчитать затраты на другие услуги в привязке к конкретным характеристикам планировки. Наконец, на нашем сайте Вас ждет всегда актуальная и постоянно растущая база смет ремонта для популярных планировок. Каждая из таких смет — уникальная возможность быстро и точно оценить затраты, а потом — поменять облик помещения без лишних задержек и расходов.

Все планировки типовых домов в Москве на сайте ТеплоДома.инфо — только самая точная, актуальная и полезная информация совершенно бесплатно, без регистрации и дополнительных условий!

Панельные дома серии п3 (П-3/16, П-3/17), детальные фотографии планировок квартир с размерами

• Производитель: ДСК-3
• Проектировщики: Моспроект ( по другим данным МНИИТЭП)

П-3 — панельная серия типовых жилых зданий из изолированных блок-секций. Годы строительства- с конца 70-ых 20 века. В виде модифицированных серий такие дома строятся и в наши дни. Это одна из часто встречающихся московских типовых серий. В конце восьмидесятых начале девяностых годов на смену серии П-3 пришла новая модернизированная серия П-3м.

Изначально типовая серия П-3 имела 16 этажей, затем к середине восьмидесятых годов 20 века был добавлен еще один этаж. Встречаются модификации этой серии в 22 этажа. Иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Внутренняя структура зданий этой серии представлена рядовыми секциями по 4 квартиры и секциями поворотными, в которых размещаются по 8 квартир.

Обладая хорошими экономическими показателями, дома этой серии массово строились в Москве и подмосковье.

В таких домах удачные планировки трех и четырехкомнатных квартир. Двухкомнатные квартиры не так удачны из-за небольшого балкона и приближенности входа в квартиру к входам в комнаты. Однокомнатная квартира вообще без балкона.

Практически все стены в домах этой серии являются несущими, что затрудняет (или делает невозможным) возможность какой-либо перепланировки.

Характеристики серии п3

Тип дома: панельный

Планировочное решение: состоит из широтных четырехквартирных и рядовых восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами

Высота потолков: 2,64 м.

Технические помещения: чердак для размещения инженерных коммуникации.
Лифты: 2 -пассажирский и грузопассажирский

Строительные конструкции: наружные стены — трехслойные панели толщиной 350 мм; внутренние — железобетонные толщиной 140 и 180 мм; перегородки — 80 мм; перекрытия — железобетонные толщиной 140 мм.

Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.

Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Дома серии КОПЭ, планировки квартир с размерами

Для застройки новых микрорайонов Москвы начиная с начала 90-ых годов широко использовали типовую серию КОПЭ. Название серии происходит от применяемой технологии — компоновочные объемно-планировочные элементы (КОПЭ). Идентифицировать дом данной серии довольно просто: оригинальная конструкция, привлекательный фасад, большое количество этажей.

Внедрение в жизнь типового проекта началось в начале 80-х годов, и продолжается до сих пор. Однако типовая серия претерпевала изменения, на сегодняшний день выделяют 6 модификаций проекта:

• КОПЭ-80;
• КОПЭ-85;
• КОПЭ-87;
• КОПЭ-2000;
• КОПЭ-Башня;
• КОПЭ-Парус.

фото: © zdanija.ru

Первые две серии считаются оригинальными, наружные стены состоят из выступающих панельных ребер, торцевые стены — глухие, балконы и лоджии оштукатурены в белый цвет, а остальные наружные стены облицованы коричневой плитки. Жилой дом серий КОПЭ-80,85 состоит из 22 этажей. Дом КОПЭ-2000 отличается от оригинальных серий облицовкой фасада. Для декора выбрана крупная плитка темно-коричневого цвета. В серии КОПЭ-87 не только видоизменен фасад, но и внутренняя планировка квартир: расстояние между несущими стенами расширено. Основное различие двух последних модификаций состоит во внешней отделке, эти дома сложно различить от постсоветских построек.

Особенности серийных домов проекта КОПЭ

Инновационная технология строительства многоквартирных домов позволяет проектировать нестандартные секции на этаже с разным числом квартир на площадке. Наружные стены выполнены из выступающих панелей, благодаря чему обеспечивается улучшенное шовное соединение. Своеобразное соединение бетонных блоков позволяет возвести дом с индивидуальной архитектурой, например, односекционную конструкцию или дом с переменной этажностью. Бетонные панели внешних стен состоят из трех слоев, между двумя панелями прокладывается пенополистирол (утеплитель).

На каждой секции дома имеется выход на незадымляемую лестницу через общий балкон. В подъездах предусмотрено три лифта — два пассажирских и грузовой.

К преимуществам конструкции относят улучшенную теплоизоляцию, о которой уже упоминалось, а также автоматическую систему дымоудаления. В квартирах типовой серии КОПЭ-2000 прокладывается медная электропроводка, отопительные приборы оснащаются регуляторами температуры, в оконные проемы устанавливаются металлопластиковые стеклопакеты. Дома серии КОПЭ подключены к центральному отоплению, вытяжная система — естественного типа на кухне и в санузлах.

В домах проложен мусоропровод с загрузочным люком на каждом этаже.

[2]

Серия КОПЭ состоит из одно-, двух- и трехкомнатных квартир в каждой секции. В современных модификациях КОПЭ Башня и КОПЭ Парус, есть четырех и шестикомнатные квартиры, с общей площадью 100 и 130 м 2 соответственно. На каждом этаже располагается обычно 4 квартиры, но иногда встречаются проекты с 2, 7, 8 и 12 квартирами на площадке. Планировка квартир считается удачной. Комнаты изолированы между собой, санузлы — раздельные с поперечной ванной. В квартирах имеются лоджии, балконы выносного типа. Холл квартир бросается в глаза внушительной площадью. Потолки в помещении высокие — 2,64 метра. Жильцов радует увеличенные площади кухонь. Независимо от количества комнат в квартире, кухня здесь имеет площадь не менее 10 м 2 .

Основной минус типовой серии — невозможность перепланировки. Проблема в том, что внутренние стены квартир являются несущими, поэтому снос из категорически запрещается. В противном случае нарушается целостность всего дома, а, значит, и безопасность жильцов. Изменить планировку квартир возможно, если соединить две соседние квартиры, например, однокомнатную и 3-х комнатную.

Типовой жилой дом серии И-1233

Дома данной серии, также известной под названием ПД-3, строились в Москве чрезвычайно редко. Начало периода строительства домов серии ПД-3 относится к концу 1980-х – началу 1990-х гг. В данной серии представлены высотные панельные дома из широтных 4-х квартирных прямых и угловых секций с 1, 2, 3 и 4-комнатными квартирами. Строительство домов серии ПД-3 ограничилось всего несколькими домами в силу больших затрат на материалы и более низким уровнем комфортности по сравнению с серией ПД-4. Количество этажей в домах данной серии может составлять 7, 9, 11 или 16 этажей. Высота потолков составляет 2,64 м. В домах располагается цокольный этаж и чердак, где находятся все технические коммуникации. В наличии два лифта – пассажирский и грузовой.

Серия II-68- планировка квартир. Вся информация.

Несущие стены дома серии II-68.

Серия дома II-68 (часто путают название на П-68)

Тип дома серии II-68: панельно-блочный
Этажность : 5-16
Квартиры : 1,2,3 комнатные
Производитель : Моспромстройматериалы (МПСМ)
Годы строительства: 1969-1999 (достройка)г.
Высота жилых помещений: 2,48 м
Лифты: пассажирский и грузопассажирский
Мусоропровод: есть
Вентиляция: на кухне и в санкабинах

Автор проекта дома: МНИИТЭП

Строительные конструкции:

наружные стены: трехслойные панели толщиной 300 мм., керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм(для малоэтажных блок секций).
внутренние: бетонные блоки толщиной 390 мм.
перегородки: гипсобетонные 80 мм.
перекрытия: многопустотные плиты толщиной 220мм пролетом 6 м.

Типовые серии домов и планировки квартир

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум.ру для собственников.

Публикация всех Ваших предложений и участие в программе «Работаем на совесть» даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Полное управление Вашим аккаунтом, регистрация и объединение всех Ваших риэлторов. Публикация информации о Вашем агентстве и участие в рейтинге агентств. Работа с нами через xml-файлы. Уникальные рекламные возможности для платных клиентов. Подписка на рассылки от собственников и еще более 39 возможностей.

Advance Realty

Типовые серии домов

Типовые серии домов

Типовые проекты многоквартирных жилых домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

• Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
• Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
• Блочные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

Сталинские дома

Хрущевские дома

Брежневские дома

Современные дома

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

• Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
• Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
• Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
• Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Варианты перепланировок квартир серии КОПЭ

Фото дома серии КОПЭ

План несущих стен дома серии КОПЭ

Описание серии КОПЭ

Аббревиатура КОПЭ расшифровывается как «Компоновочные (каталожные) объемно-планировочные элементы». Так называется серия панельных домов, автором которой выступает «Моспроект».

Дома КОПЭ отличаются удачными строительными и теплотехническими характеристиками, а потому считаются одними из наиболее комфортабельных советских серий. Начало строительства серии ведется с 1981 года и продолжается до сих пор.

При строительстве домов снаружи использовали трехслойные навесные панели толщиной 300 мм. Часто фасад здания облицовывается мелкодисперсной плиткой.

[3]

Толщина внутренних ж/б несущих стен – 140, 180, 220 мм, межэтажных перекрытий – 140 мм. Также внутри квартир построены гипсобетонные перегородки толщиной 80 мм.

В Москве и подмосковных городах встречаются 12, 16, 18, 22-этажные КОПЭ (первый этаж является жилым).

В домах этого типа может быть от 2-х и более подъездов с двумя пассажирскими лифтами и одним-двумя грузопассажирскими.

[1]

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Жилые комнаты во всех квартирах относятся к категории изолированных. Все санузлы – раздельные.

Общая площадь 1 комнатных квартир составляет 38-39 м², 2 комнатных – 55-62 м², 3 комнатных – 75-82 м², 4 комнатных – 100-102 м², 5 комнатных – 99-124 м², 6 комнатных – 131-133 м².

Начиная с 1986 года, все квартиры в домах этой серии строятся с балконами.

Квартиры в домах КОПЭ отличаются разнообразием планировок. Но, как и в любом панельном доме, внутренние стены в зданиях этой серии преимущественно несущие, что существенно ограничивает варианты перепланировок квартир.

Типовые серии домов

Панельные, блочные и монолитные дома выше 5 этажей

Кирпичные и монолитно-кирпичные дома

4-5 этажные дома (Хрущевки)

Нужно срочно продать свою квартиру? Оплатить долги? Помочь в сложной жилищной ситуации?

Всегда поможем и окажем посильную помощь!

Хотите продать свою квартиру и при этом получить профессиональный подход и сервис по продаже своей недвижимости?

Всегда к Вашим услугам! Звоните по телефону +7 (499) 717-00-70 или оставьте заявку

Серии домов.

Несущие стены.

Серии домов в Москве с планами несущих стен приведены ниже. Здесь приведены не только серии панельных домов, но также кирпичных и блочных. Монолитные дома обычно не имеют своей серии и построены по индивидуальному проекту.

Если вы не знаете серию Вашего дома, рекомендуем узнать её по своему адресу на сайте http://dom.mos.ru/

Все внутренние стены, отмеченные цветом на планах несущих конструкций типовых серий домов, нельзя затрагивать при перепланировке без усиления и согласования с автором дома (демонтировать, пробивать или увеличивать проёмы и т.д.).

Все стены (перегородки), не отмеченные цветом на планах несущих конструкций типовых серий домов, являются не несущими. Их демонтаж не повлияет на несущую способность здания.

Пространство над проёмами в несущих стенах (перемычки) тоже является частью несущей конструкции. Подоконные блоки любой наружной стены являются не несущими.

Если вы не нашли в базе свою серию дома, рекомендуем Вам прочесть эту статью. Возможно она Вам поможет.

База постоянно пополняется новыми типовыми сериями домов.

Характеристики домов серии КОПЭ: планировка квартир, преимущества и недостатки таких построек

Планировка КОПЭ – пример комфортабельного стандартизированного строительства. Это панельные дома из нескольких каталожных объемно-планировочных элементов. Их сооружают и сейчас ввиду отличных характеристик и экономичности строительства по сравнению с иными видами. Однако, есть и существенный нюанс, мешающий владельцам наслаждаться уютным проживанием – сложности в вопросе перепланировки. Это связано с наличием множества несущих стен и низкими шумоизоляционными межквартирными показателями. Но грамотный подход к вопросу решит и эту задачу.

Особенности домов данной серии

Серия КОПЭ стала буквально открытием московских архитекторов. До них во главе угла ставился не так комфорт проживания, как минимизация затрат на строительство домов и быстрота возведения. Ведь в стране дефицит был и на квартиры. Панельные застройки буквально заполонили районы городов, однако жилплощадь была не продумана, с точки зрения уюта: проходные помещения, отсутствие зонирования пространства.

Теперь же из секций в домах получалась планировка от 1 до 6-комнатных квартир. А общая этажность достигала 12, 16, 18 и даже 22 единиц. Взобраться на нужный этаж стало также удобно – лифты были как пассажирские, так и грузовые.

Несущие элементы секции формировали готовый жилой блок. Типовые компоновочные секции – архитектурно-индивидуальный проект, где планировка нацелена на получение большой площади.

Преимуществами является сама конструктивная планировка домов в целом и квартир в частности, продуманная, с точки зрения эксплуатационных характеристик:

• мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже;
• санузлы раздельные во всех квартирах;
• увеличен доступ естественного освещения, что позволили новые размеры окон;
• высота стен в жилых помещениях – 2,64 м;
• каждый подъезд имеет чердак и подполье для размещения инженерных коммуникаций;
• наружные стены трехслойные и обладают высокими теплоизоляционными свойствами, а фасадно-плиточная облицовка смотрится достаточно эстетично;
• железобетонные несущие внутренние стены и перекрытия детерминируют устойчивость конструкции.

Толщина панелей, формирующих внутренние несущие перегородки, может быть трех типов: 140, 180 и 220 мм. Перекрытия между этажами – в 140 мм. Перегородки выполнены из 80 мм гипсобетона. Прочность зданий зависит от сохранности несущих стен. А при малых и средних габаритах, практически все стены в помещении ими выступают. Поэтому поменять функциональность комнат в квартирах КОПЭ довольно сложно.

Балконы с 1986 года есть в каждой квартире, а с 2002 года они еще и остекляются непосредственно исполнителем – застройщиком. Плоская крыша имеет рулонное покрытие и внутренний водосток. Вентиляция также стандартна – вытяжки в туалете и кухне.

Планировки

Вначале планировка КОПЭ для 1-2 квартирных домов не предполагала даже балконов. Но это продолжалось буквально 5 лет. Сейчас же дом серии копэ возводится с температурными регуляторами, медной электропроводкой, автоматической дымоудаляющей системой, стеклопакетами на окнах.

Тип КОПЭ имеет улучшенные размеры не только жилых комнат, но и кухонь, которые даже в 1 квартирных проектах равны минимум 10 кв. м.

Однокомнатная квартира

Однокомнатная планировка дома серии КОПЭ состоит из прихожей, раздельного санузла, кухни и комнаты. Также в прихожей-коридоре имеется полуметровый встроенный шкаф.

При этом жилое помещение ограждено от так называемых мокрых зон несущей стеной. КОПЭ-80 не имеют балконов. Площадь комнаты в КОПЭ варьируется в пределах 17-20 кв. м.

Двухкомнатная

Дома серии КОПЭ на 2 комнаты в основном возводились с планировкой без проходных жилых помещений. При наличии балкона, выход к нему был либо через кухню, либо через одно из помещений. Планировка КОПЭ-2000 имеет застекление балкона.

Предполагается отдельный санузел, примыкающий к кухне, небольшой изогнутый коридор. Общая полезная площадь комнат составляет 32-38 кв. м.

Трехкомнатная

Планировка квартир в домах серии КОПЭ на 3 комнаты может иметь жилых 43-54 кв.м. При этом помещения изолированы, что повышает качество жизни всех членов семьи.

В наличии два коридора, один из которых может выступать коридором-прихожей, небольшая кухня на 10-13 кв. м, лоджия или балкон и раздельный санузел. Иногда предполагается встроенный шкаф.

Серия дома по адресу в Москве.

Серия дома по адресу в Москве

Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название. Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов. Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации.

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?

Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсеhttp://dom.mos.ru/ илиtipdoma.ru.Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела «серия» стоит фраза «индивидуальный», то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.

Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно. Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве.

Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки. Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут. Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве.

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии.

Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Серия дома по адресу в Московской области.

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Каталог типовых перепланировок.

Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок. Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье. В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «Как узнать серию дома?».

С этой статьёй читают

Как определить несущая стена или нет?

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя на 2019 год?

Типовые перепланировки

Типовые перепланировки квартир

Упрощенный с недавних пор порядок проведения перепланировок и сокращение списка работ, требующих согласования, стали весьма приятным нововведением для владельцев квартир в типовых домах, желающих улучшить условия проживания.

Новое Постановление Правительства Москвы №508-ПП в ред. от 26.12.2012 N 840-ПП, также ввело процедуру согласования перепланировки квартиры по типовому проекту.Что это такое?

Типовой проект это «фиксированный» вариант перепланировки для квартиры в доме определенной серии. Он заранее разработан и утвержден автором дома данной серии. Речь в нашем случае идет об институте ОАО МНИИТЭП, авторе большинства типовых зданий Москвы. Другие проектные организации столицы пока не выпускали подобных каталогов.

Все существующие типовые перепланировки квартир сведены в единый каталог, который находится в открытом доступе на сайте Мосжилинспекции. Теоретически он позволяет обойтись без разработки и согласования проектной документации, и выбрать готовый вариант.

Как это делается ? Согласно п. 21 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840, при обращении в Мосжилинспекцию , заявитель » указывает ссылку » на подходящий типовой проект перепланировки , а также предоставляет заявление и стандартный набор документов .

Казалось бы, все просто, но на практике возникают сложности. Рассмотрим ситуацию с типовыми перепланировками поближе.

Плюсы и минусы типовых перепланировок квартир:

• Можно бесплатно использовать готовое типовое решение перепланировки квартиры, которое уже одобрено ОАО МНИИТЭП и жилищной инспекцией (т.е. сэкономить и деньги, и время).
• Каталог типовых перепланировок находится в открытом доступе на ресурсах Мосжилинспекции и ОАО МНИИТЭП.
• Контроль за ходом работ может осуществлять любая организация с допуском СРО.

Каталог типовых перепланировок квартир

Первая часть («А») содержит в основном простые варианты типовых перепланировок , которые не предусматривают никаких сложных преобразований , и касаются в основном операций с ненесущими перегородками , перестановок сантехприборов в границах « мокрых точек », и т.п. Их можно согласовать и по факту проведения , т.е в уведомительном порядке . Тем не менее , квартиру все равно посетит комиссия , которая удостоверится , что вы не отклонились от проекта .

Работы по «простым» проектам, можно зачастую проводить и не обращаясь к каталогу типовых проектов – ведь в этом случае нужно следовать проекту во всем, а вы, допустим, хотите изменить что-то одно. Вы просто можете проводить любые работы из числа тех, что не указаны в пп 2 и 3 Приложения 1 ППМ № 508 в ред. №840-ПП. К таким работам, помимо перечисленных выше, относятся установка кондиционеров, остекление лоджий, установка легких перегородок, раздвижных дверей и другие.

Примеры типовых перепланировок по каталогу А
(перепланировки без затрагивания несущих конструкций в II-49)

В свою очередь, во второй части каталога (часть «Б»), представлены в основном более сложные типовые варианты перепланировки квартир. Предложенные здесь варианты часто предполагают оформление технического заключения на перепланировку. В случае такой необходимости, Мосжилинспекция уведомляет ОАО МНИИТЭП, а вы договариваетесь с инженером о дате выхода на квартиру для проведения обследования.

Возможность проведения таких перепланировок зависит от вашего этажа, состояния дома, а также от наличия проемов в несущих стенах у соседей снизу или сверху. Здесь предусматриваются изменения несущих конструкций с обязательным их усилением, а это может, в случае ошибки, повлиять на безопасность всего дома и его жильцов, поэтому уведомительный порядок согласования на такие перепланировки не распространяется.

Примеры типовых перепланировок по каталогу В (с изменениями в несущих конструкциях):
в квартирах домов серии II-49

Дополнительно:

Типовые перепланировки П44Т из каталога ОАО МНИИТЭП (однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры П44Т)

Серии домов, представленные в каталоге типовых перепланировок ОАО МНИИТЭП:

Часть А (в основном простые перепланировки)
включает следующие серии

Видео удалено.

Видео (кликните для воспроизведения).

Часть Б (сложные перепланировки с техзаключением и пр.)
включает следующие серии

КрупноблочныеII-18
II-68
И-209АII-18
II-68
И-209АКрупнопанельныеКрупнопанельные

МГ-601 (каркасно-панельный), II-49, II-57
1605-АМ/12, 1-515, П-44, П-44Т, П-44ТМ, П-46 (47)
П-42, П-43, П-44Т/17(постройки с 2007г)
П-44ТМ/25 (постройки с 2007г)

МГ-601 (каркасно-панельный)
II-49, II-57, 1605-АМ/12, 1-515, П-30, П-3, П-3М, П-44, П-44Т
П-44М, П-46 (47), П-55, П-55М, П-42, П-43, ПД-4

Полезное:

В зависимости от типа начальной планировки помещений дизайнеры предлагают следующие варианты перепланировки кухни, позволяющие увеличить полезную площадь помещения. Во-первых, если планировка позволяет, кухню можно объединить со смежной жилой комнатой, то есть превратить кухню в гостиную. Такой вариант объединения помещений существует в каталоге перепланировок для квартир, где больше одной жилой комнаты.

В результате такой перепланировки кухни взамен одного небольшого помещения вы получаете просторную гостиную — место, пригодное не только для приготовления пищи, но и для проведения торжеств, вечеров в кругу семьи. В зависимости от типа вашей планировки в каталоге перепланировок вы можете найти и перепланировку кухни с расширением кухни за счет коридора или кладовки.

А вот если помещение кухни будет расширяться за счет жилой комнаты — стоит лишний раз подумать прежде чем решаться на такую перепланировку. Согласно санитарным нормам помещение «мокрой зоны», к которым также и относится кухня, не может расширяться за счет жилых помещений квартиры. Не стоит всерьез рассматривать и перепланировку кухни с переносом кухни на место коридора или переносом кухни на остекленный балкон, лоджию.

Такие изменения, могут выглядеть довольно заманчиво, но осуществить перенос помещения в условиях типовой многоэтажки будет невозможно. Жилищная инспекция откажет вам в согласовании и от задуманных работ вам придется отказаться.

Также по опыту тех, кто уже выполнял перепланировку в своей квартире, стоит заметить, что не следует слепо воплощать в своей квартире варианты, представленные в каталогах перепланировок, даже если это уже кем-то выполненная и согласованная перепланировка.

Во-первых, не все изменения, соответствуют строительным и санитарным нормам. Как в случае с перепланировкой кухни, некоторые изменения, которые на бумаге выглядят вполне безобидно, например, расширение кухни за счет комнаты, воплотить в обычной городской квартире практически невозможно. Во-вторых, возможность проведения зависит от таких факторов как состояние инженерных систем дома, степени изношенности несущих стен, перекрытий.

Поэтому даже если понравившаяся перепланировка была выполнена в квартире аналогичной вашей, то прежде чем решаться на проведение работ вам следует узнать о возможности проведения перепланировки именно в вашей квартире. По многим причинам не стоит проводить перепланировку самовольно, даже если выбранная вами перепланировка из каталога перепланировок квартир уже была кем-то согласована.

Последствия неудачно выполненных работ: риск возникновения аварийной ситуации. Кроме того, Жилищным законодательством предусмотрена административная ответственность за самовольную перепланировку — вас обяжут выплатить штраф, а после этого вы должны будете вернуть квартире прежний вид.

Источники

1. 
   ред. Грязнова, А.Г.; Федотова, М.А. и др. Оценка недвижимости; М.: Финансы и статистика, 2013. — 496 c.
2. 
   ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.
3. 
   Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.
4. Ивин, А.А. Логика для юристов; М.: Гардарики, 2011. — 288 c.

Типовые серии домов и планировки квартир

Оценка 5 проголосовавших: 1

Позвольте представиться. Меня зовут Артем и я 11 лет работаю юристом. В текущий момент я собрал большее количество полезных и полных статей в юридической тематике. Поэтому мой ресурс буде полезен для любых посетителей, ищущих ответы на эту тему.

Перед применением прочитанного — необходима обязательная консультация с профессионалами.

Планировка квартир серии И-155. Серия дома И-155

С 2001 года в Москве и Московской области одна из крупнейших строительных компаний России — СУ-155 строит дома собственной улучшенной серии И-155. Дома типовой серии И-155 называют домами-конструкторами, т. к. из одних и тех же изделий собирают корпуса самой разной конфигурации и этажности, с квартирами на любой вкус и кошелек. Помимо стандартных секций (подъездов): торцевых, рядных (рядовых), поворотных (угловых), дома различных модификаций серии И-155 бывают также Т-образные, башенные, в форме трилистника и т. п. (всего более 30 типоразмеров секций)

Многосекционные панельные дома серии И-155 (И-155МК) содержат от 2 до 8 секций (подъездов), их этажность колеблется от 3 до 23. Модификация И-155 башенного типа (И-155Б) имеет от 15 до 24 этажей и зачастую строится в виде двух башен, примыкающих друг к другу углами. Первые 8 этажей в домах типовой серии И-155 Башня имеют монолитную основу.

С 2007 года внедрена в производство и выведена на рынок новостроек Москвы и Подмосковья модифицированная серия И-155Н, которая включает в себя такой уникальный для типового панельного домостроения вариант, как секция с вентилируемым фасадом (т. е., помимо того, что наружные стены состоят из двух отдельных контуров, несущие стены не промокают). Также во многих квартирах модификации И-155Н есть большие темные комнаты и французские балконы. То есть дома серии И-155Н можно классифицировать скорее как бизнес-класс, нежели как эконом.

Во 2-й половине 2000-х годов также было поставлено на поток строительство муниципальной версии многосекционной модификации серии И-155, которая получила индекс И-155ММ. Уменьшены метражи квартир, что делает целесообразным строительство домов этой серии не только для нужд города (отсутствуют «лишние» метры), но и для продажи квартир в них на первичном рынке жилья Москвы и Подмосковья, т. к. цены на квартиры в домах серии И-155ММ более доступные. Много квартир в домах этой модификации выделено очередникам, военнослужащим и переселенцам из сносимого ветхого и пятиэтажного жилого фонда.

Во всех квартирах домов семейства типовых серий И-155 площади кухонь более 9 кв. м., на окнах установлены стеклопакеты. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла. Все наружные стены трехслойные, шаг между несущими стенами увеличен до 720 см, что открывает более широкие возможности для перепланировки квартир. Звукоизоляция перекрытий не только соответствует нормативам, но и имеет запас по прочности 3ДБ. Балконы и эркеры имеют выразительную скругленную форму и яркую окраску.

В Москве дома различных модификаций серии И-155 возводились и возводятся как в новых жилых массивах, так и на месте снесенных 5-этажек и др. некомфортного жилья. Районы строительства домов группы серий И-155 в Москве: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Кузьминки, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Академический, Зюзино, Черёмушки, Обручевский, Нагатино, Москворечье-Сабурово, Фили-Давыдково, Коньково, Бирюлёво-Загорье, Лианозово, Перово, Можайское ш. , Отрадное (Высоковольтный пр-д), Бескудниково, Северное Тушино и др.

В Московской области новостройки серии И-155 построены и строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Одинцово (мкр. Новая Трехгорка — Кутузовский), Чехов (мкр. Губернский), Балашиха (мкр. Балашиха-Парк), Люберцы (мкр. Красная Горка и мкр. Люберецкие Поля)

В Москве, построено около 150 домов различных модификаций типовой серии И-155, в Московской области (с учетом строящихся) — около 70

 

К сожалению, предложения в категории «Новостройки серии И-155» сейчас отсутствуют, но мы можем вам предложить другие популярные варианты

Планировка квартир серии И-155Н. Серия дома И-155Н

Материал стен: панель

Количество секций (подъездов): 1-8

Количество этажей: 12-25, наиболее распространенные варианты — 18, 20, 23

Высота потолков: 2.78-3.00 м.

Лифты: 1 грузопассажирский 630 кг. и 1 пассажирский 400 кг. в 12-17-этажных корпусах, 2 грузопассажирских по 630 кг. и 2 пассажирских по 400 кг. в 18-25-этажных корпусах

Балконы: остекленные лоджии и/или балконы, эркеры 

Количество квартир на этаже: 3-4

 

Годы строительства: с 2007 по наст. время

В Москве дома серии И-155Н построены/строятся как в новых районах: Южное Бутово (московская часть Щербинки), Отрадное (Высоковольтный пр-д), так на месте снесенных 5-этажек и ранее зарезервированных территориях: Нагатино-Садовники, Фили и др.

В Московской области новостройки серии И-155Н построены/строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Балашиха (мкр. Балашиха-Парк), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Одинцово (мкр. Кутузовский — Новая Трехгорка)

Количество домов в Москве: 12, в Московской области — около 20 (с учетом строящихся)

• Площади 1-комнатных квартир: общая: 39-54 кв. м., жилая: 17-22 кв.м., кухня: 10-13 кв.м.

• Площади 2-комнатных квартир: общая: 61-74 кв.м., жилая: 34-40 кв.м., кухня: 11-13.6 кв.м.

• Площади 3-комнатных квартир: общая: 75-107 кв.м., жилая: 45-60 кв.м., кухня: 11.5-12.5 кв.м.

• Площади 4-комнатных квартир: общая: 116-141 кв.м., жилая: 70-83 кв.м., кухня: 13 кв.м.

• В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах есть темные комнаты

• Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 2-, 3- и 4-комнатных квартирах по 2 санузла, в некоторых 4-комнатных квартирах 3 санузла

 

Лестницы: незадымляемые, с выходом на общий балкон. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены домов серии И-155Н: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель (минеральная вата) — бетон) общей толщиной 32-40 см., максимальные из указанных значений относятся к нижним этажам. Стены в некоторых секциях — монолитные с вентилируемым фасадом

Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 16-20 см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. Пробивание дополнительных проемов допускается только по согласованию с инстанциями. Перекрытия — крупноразмерные многопустотные железобетонные плиты толщиной 22 см.

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные

Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые), Т-образные, башенные, «трилистник» (всего 19 типоразмеров секций)

Количество шагов в секции (подъезде): 6, 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 320 см., 360 см., 410 см., 720 см

Облицовка, штукатурка наружных стен: нижние этажи некоторых корпусов отделаны керамогранитом

Варианты цветов внешних стен: белый с желтым, синим, бежевым, коричневым, бордовым

Тип кровли: плоская с безрулонным влагоустойчивым полимерным покрытием

Отличительные особенности: дома типовой серии И-155Н, созданной на базе типовой серии И-155, по сравнению с ней обладают повышенной пожарной безопасностью (во всех секциях есть незадымляемые лестницы). Также изменены формы и форматы балконов (появились фигурные и т. н. «французские» балконы)

Иные достоинства: вынесенные из кухонь вентиляционные блоки. Улучшенная звукоизоляция жилых помещений: к лестнично-лифтовому узлу примыкают в основном стены кухонь, прихожих и санузлов. Стеклопакеты из ПВХ. В некоторых корпусах есть секции с входными вестибюлями, расположенными на нулевом уровне, обеспечивающие доступ в здание инвалидам без лестниц и пандусов

Недостатки: качество монтажа отдельных секций

Производитель: Домодедовский завод ЖБИ (входит в Группу Компаний СУ-155)

Проектировщики: Проектное бюро СУ-155, Отдел Капитального строительства СУ-155

Серия ii 18 9 – Серия II-18-9- планировка квартир. Всё о серии.

Серия II-18

Одна из первых многоэтажных типовых жилых домов в Москве. Преимущественно это блочные одноподъездные “башни”, однако иногда встречается и кирпичный вариант серии (II-18-01/08МИК).
Самые первые дома данной серии были восьмиэтажными (II-18-01/08), затем добавился еще один этаж (II-18-01/09) а впоследствии они выросли до 12 этажей (II-18-01/12).

Несмотря на то, что в основном данные дома односекционные, строились и сблокированные двухподъездные версии двенадцатиэтажек (II-18-02/12).

Несмотря на повышенную этажность, II-18/12 это типичная хрущевка. Несущими стенами служат поперечные – некоторые внутриквартирные и стены лестничных клеток. Благодаря широкому шагу несущих стен, в квартирах почти все помещения разделены перегородками. Хотя в габаритах двушек обычно присутствует несущая стена между комнатнами с проемом посередине.

Довольно часто собственники хотят заделать этот проем и сделать вход в дальнюю комнату из коридора.

В 8-ми и 9-ти этажках II-18 присутствуют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а в II-18/12 появились трехкомнатные, а также второй лифт. В двенадцатиэтажных домах была также увеличена площадь кухонь (но не во всех квартирах).

Наружные стены в домах серии II-18 – керамзитобетонные блоки толщиной 40 см. Толщина внутренних керамзитобетонных блоков – 39 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см, перекрытия – многопустотные панели толщиной 22 см.

Интересно, что одна из стен – та, что отделяет туалет или ванну от лестничной клетки, сделана чуть ли не из оштукатуренной фанеры и легко пробивается рукой.

• Кухни газифицированные, что налагает некоторые запреты при перепланировках.
• В настоящее время эти дома активно ремонтируются, в планах на снос серия II-18 пока не значится.
• Усовершенствованной версией данной типовой серии стали блочные дома И-209А.

Возможности перепланировки квартир II-18-01/12

Перепланировки квартир в II-18-01/12 возможны, так как большинство внутренних стен ненесущие. Необходимо учитывать, что большая часть домов такого типа включена в первоочередные программы капитального ремонта. Выполнять перепланировку в II-18-01/12 лучше после капремонта, когда будут заменены коммуникации, оконные блоки, облицовка фасадов и завершены другие работы. Можно заняться проектом и в процессе капитального ремонта.

Варианты перепланировки:

• В однокомнатных квартирах меняют положение ванны в совмещенном санузле. Освободившуюся площадь присоединяют к прихожей и выделяют гардеробную. Перегородка сдвигается всего на 0,5 м, но этого бывает достаточно.
• В двухкомнатных квартирах есть возможность расширения коридора за счет одной из комнат. Вход в гостиную переносят в новый коридор и из этой же комнаты делают выход в кухню. В коридоре после закладки проемов остается небольшая ниша, в которой можно устроить уборную.
• В трехкомнатных квартирах можно изменить положение перегородки между двумя комнатами, чтобы увеличить площадь одной из них за счет другой. Также доступен вариант расширения гостиной (устройства ниши) за счет коридора.

Перепланировку в серии II-18-01/12 необходимо оформлять документально. Работы с несущими стенами, перенос сантехники и ряд других работ требуют разрешения надзорных органов.

Список домов серии в регионе Москва регион

Енисейская – 17, к. 3, Селигерская – 14, Дмитровское – 105. к. 4, Маршала Тухачевского – 28, к. 1, Маршала Жукова – 22/1, Алтайская – 7, Новаторов – 32, к. 2, Новаторов – 32, к. 1, Севастопольский – 28, к. 1, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 2, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 1, Академика Скрябина – 32/175, Ломоносовский – 41, Мичуринский – 8, к. 1, Мичуринский – 8, к. 2, Онежская – 29, Академическая Б. – 14, Лихоборские Бугры – 11, Космонавтов – 10, к. 2, Руставели – 10, к. 4, Тайнинская – 24, Демьяна Бедного – 2, к. 1, Маршала Жукова – 10, Маршала Жукова – 55, Маршала Жукова – 57, Маршала Тухачевского – 22, к. 1, Маршала Тухачевского – 24, к. 1, Маршала Тухачевского – 26, к. 1, Маршала Тухачевского – 38, к. 1, Маршала Тухачевского – 40, к. 1, Маршала Тухачевского – 42, к. 1, Маршала Тухачевского – 44, к. 1, Туристская – 2, к. 1, Туристская – 2, к. 2, Туристская – 2, к. 3, Туристская – 2, к. 4, Туристская – 4, к. 1, Туристская – 4, к. 2, Туристская – 4, к. 3, Туристская – 4, к. 4, Туристская – 6, к. 1, Туристская – 6, к. 2, Туристская – 6, к. 3, Туристская – 6, к. 4, Бауманская – 19, Русаковская – 9, Гиляровского – 12, Нижегородская – 11, Донская – 23, Капотня 3-й – 5,

Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии

Основные характеристики планировки

По способу постройки дома данной серии (2-18-01/12 ) относят к блочным, причем проект предусматривает только «башни», то есть здания с одним подъездом. В домах серии II-18/12 в некоторых двухкомнатных квартирах комнаты смежные, в некоторых – изолированные.

• Серия: II-18-01/12
• Тип дома: блочный
• Производитель: Завод ЖБИ №2 (ныне – Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ – производственный дивизион корпорации Главстрой)
• Годы строительства: 1962 – 1972 гг.
• Количество этажей: 12
• Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
• Высота жилых помещений: 2,64 м
• Количество квартир на этаже: 7 (реже –
• Количество секций (подъездов): 1 (реже – 2)
• Лифты: 2 пассажирских
• Лестницы: без общего противопожарного балкона
• Вентиляция: естественная вытяжная через вент-блоки на кухне
• Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке

• Технические помещения: техподполье и техэтаж для размещения инженерных коммуникаций
• Балконы: балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
• Ванны: стандартные (не сидячие)
• Санузлы: в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные
• Наружные стены: керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм
• Внутренние стены: керамзитобетонные блоки толщиной 390 мм
• Перегородки: гипсобетонные 80 мм
• Перекрытия: многопустотные панели толщиной 220 мм

В настоящее время дома этой серии включены в первоочередный план капитального ремонта: производится замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов, утепление и облицовка наружных стен.

В Зеленограде данная программа успешно реализуется.

Серия II-18-9- планировка квартир. Всё о серии.

Несущие стены дома серии II-18-9.

Назначение существующего здания: жилой дом серии II-18-8, II-18-9.

Количество этажей: 9-12 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Количество секций, размеры в плане: Дом односекционный, одноподъездный. Площадь здания 2624 м2.

Описание несущих элементов здания серии II-18-9:

фундамент: Ленточный крупноблочный, наружные и внутренние стены фундамента выполнены из крупных блоков типов «ВИУ», «ВЖ», цокольных блоков и блоков «СБ» наружные

стены: Наружные стены выполнены из крупных керамзитобетонных блоков марка 75 толщина 400мм. Торцевые стены нижних этажей 1-3 выполняются из таких же блоков толщиной 500мм.

внутренние стены: Внутренние стены выполнены из крупных бетонных блоков тяжёлого бетона марка 200. Стены лестничной клетки толщ. 390мм. Все остальные внутренние стены толщ. 500мм. с пустотами используются как вентиляционные каналы.

междуэтажные перекрытия: Многопустотные сборные ж/б плиты.

покрытия: Ребристые ж/б плиты.

Перегородки: Перегородки–межквартирные, примыкающие к торцевым наружным стенам из железобетонных самонесущих панелей толщина 140 мм., которые одновременно являются контрфорсами при работе торцевых наружных стен на горизонтальную нагрузку. Все остальные перегородки из прокатных гипсобетонных панелей межкомнатные одинарные, межквартирные- двойные толщина 200 мм.

Водосток: Водосток внутренний с сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Прочие сведения: В здании имеется мусоропровод. В здании установлен 1 лифт.

Дополнительная информация и планировки серии II-18-9 для согласования перепланировки.

Фотографии дома.

Планы БТИ, лист каталога.

Типовая планировка II-18-9.

Типовая перепланировка из каталога МНИИТЭП.

Дом II-18-9 — планировка с размерами в формате Autocad.

Скачать

resog.ru

Описание

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют), т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным.

В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х – начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г. Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта).

С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.

Модернизация

С начала 2000-х около трети многоэтажек, преимущественно столичных, прошли модернизацию. При плановых работах были заменены:

• коммуникации;
• окна;
• застеклены балконы;
• утеплены наружные стены;
• фасады облицованы современными панелями.

Но все равно этих мер недостаточно, ведь остаются остальные дома серии II-08, куда не дошли руки властей. То же самое можно сделать индивидуально, пригласив мастеров . В отличие от планового ремонта можно выполнить комплексный ремонт, вернув этим качественным домам вторую жизнь.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Узнать стоимость ремонта

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта – II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства.

Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Серия II-18/9 — планировки квартир и описание

Капитальный ремонт дома II-18/9

Дома II-18/9 — одни из самых распространенных блочных зданий в Москве и России, встретить их можно и в «Сталинских» районах, и среди пятиэтажек. По планировке и внешнему виду серия идентична II-18, причем в них также происходит плановый капитальный ремонт с использованием современных облицовочных панелей, дополнительного утеплителя и пластиковых окон, отличие в этажности: в II-18/9 9 этажей, в II-18/12 — 12. Пик строительства пришелся на 60-е. Отличительные особенности: наличие только одно- и двухкомнатных квартир и объединенных санузлов с сидячими ваннами.

Наличие лифта и мусоропровода, а также возможность изолировать смежные комнаты в двухкомнатных квартирах следует отнести к достоинствам данной серии домов. Недостатки заключаются в крохотных кухнях и прихожих, а также в санузлах с сидячими ванными. Нельзя не отметить промерзание торцевых углов. Сноса домов серии II-18/9 еще не было. Капитальный ремонт домов серии осуществляется с середины 2000-х годов.

Характеристики II-18/9:

Высота потолков: 2,5 м Этажность: 8-9 этажей Годы строительства — 1961-1968 г, 8-ми этажная модификация строилась с 1958 по 1961 год Лифты/мусоропровод: 1 пассажирский / на межэтажных лестничных площадках Строительные конструкции: внутренние стены — керамзитобетонные, толщиной 39 см; наружные — 40 см; перегородки — гипсобетонные, 8 см; перекрытия — 22 см

Более ранняя 8-ми этажная модификация

Модернизированный дом II-18/9 c надстроенным чердаком

Планировка жилой секции II-18/9:

Однокомнатная квартира

Общая площадь: 30. 6 м2 Жилая площадь: 20.8 м2 Площадь кухни: 5.4 м2

Двухкомнатная квартира

Общая площадь: 36.6 м2 Жилая площадь: 22.5 м2 Площадь кухни: 7.5 м2

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

tipdoma.com

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих.

В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.

Технические характеристики

• Альтернативное наименование: II-18
• Регионы строительства:

В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.

Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

• Технология строительства: блочный
• По периоду строительства: хрущевка
• Годы строительства: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975

• Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
• Количество секций/подъездов: 1 (иногда 2)
• Количество этажей: 8, 9 или 12
• Высота потолков: 2. 50 м
• Балконы/лоджии: Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
• Санузлы: в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных – раздельные, ванны стандартные
• Лестницы: без общего противопожарного балкона
• Мусоропровод: с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
• Лифты: Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
• Количество квартир на этаже: 7 (в отдельных домах –

• Площади квартир:

Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 35/20/9,7 2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5 3-комнатная квартира 64/47/9

• Вентиляция: естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
• Стены и облицовка:

Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см). Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см). Дома возводились без фасадной облицовки.

• Тип кровли: плоская, покрытие – рулонное

• Производитель: Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации Главстрой Девелопмент)
• Проектировщики: САКБ АПУ Москвы (сейчас – МНИИТЭП).
• Достоинства: Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
• Недостатки: Небольшие по размеру прихожие.

Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.

Дома серии II-18/9: планировки, фото, характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	II-18/9
Регионы строительства:	Москва: Черемушки, Текстильщики, Кузьминки, Измайлово, Метрогородок, Медведково, Бескудниково, Царицыно, Нагатино, Ховрино, Северное Тушино, Богородское. Московская область: лишь несколько домов. В других регионах РФ серия не строилась.
Технология строительства:	блочный
По периоду строительства:	хрущевки
Годы строительства:	с 1958 г. по 1967 г.
Перспектива сноса:	Принято решение не сносить, а проводить санацию домов серии
Количество секций/подъездов:	1
Количество этажей:	9 (иногда –
Высота потолков:	2,5 м
Балконы/лоджии:	Балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Санузлы:	Совмещенные во всех квартирах, ванны сидячие
Лестницы:	Обычные, без противопожарного балкона.
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:	Пассажирский (400 кг)
Количество квартир на этаже:	8
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня
	1-комнатная квартира 30,5-32/19-21/4,8-5,6
	2-комнатная квартира 36,5-44/22,5-32/5,2-7,5
	Вентиляция:	Естественная вытяжная на кухне и в санузле
	Стены и облицовка:	Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см;
Bнутренние межквартирные стены – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см;
Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели толщиной 8 см. Межэтажные перекрытия – железобетонные плиты толщиной 22 см.
Фасады могут быть белого, бежевого, желтого, бело-голубого цветов
Тип кровли:	Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж над верхним жилым этажом
Производитель:	Завод ЖБИ №2 (корпорация Главстрой)
Проектировщики:	МНИИТЭП
Достоинства:	Возможность изолировать смежные комнаты в двухкомнатных квартирах
Недостатки:	Отсутствие грузового лифта, неравномерная осадка различных частей дома, смежные комнаты, маленькие кухни, совмещенные санузлы с сидячими ванными, промерзание торцевых углов, низкие потолки

Дома II-18/9 относятся к зданиям «башенного» типа, поскольку имеют только один подъезд. Их часто возводили точечно в уже застроенных районах среди пятиэтажек и «сталинок». Но было построено и несколько двухсекционных домов серии II-18/9.

Дома по данному проекту строились на протяжении почти десяти лет, всего было возведено около 850 жилых зданий. В начале 2000-х годов властями рассматривался вопрос о сносе таких девятиэтажек в период с 2014 по 2025 год. А в процессе массовой реконструкции жилых кварталов в столице было снесено четыре жилых здания данной проектировки. Но в итоге было решено не включать их в план подлежащих сносу строений, а провести массовую санацию. На данный момент капремонту подверглись более 150 домов II-18/9: при ремонте производилась установка современных стеклопакетов и утеплялись балконы, была выполнена облицовка фасадов и замена инженерных коммуникаций.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Дома II-18/9 обычно имеют 9 этажей (хотя возводились и восьмиэтажные варианты из кирпича), первый этаж зданий обычно отводился под жилые квартиры. Фундамент домов серии II-18/9 крупноблочный ленточного типа; наружные стены представляют собой крупноразмерные блоки из керамзитобетона (40 см), при этом у трех нижних уровней торцевые стены имеют увеличенную до 50 см толщину. Внутренние стены сделаны из бетонных блоков (39 см), межкомнатные – из гипсошлакобетонных панелей (8 см), а межэтажные перекрытия – из сборных многопустотных ЖБ-плит (22 см). Несущими стенами являются все наружные и межквартирные, а также некоторые межкомнатные.

Входные створки лифта и загрузочный клапан мусоропровода находятся на межэтажных площадках. Фасады зданий изначально не облицовывались, кроме того, серия отличается наличием окон и балконов в торцах. К конструктивным недостаткам домов II-18/9 относятся отсутствие грузового лифта, а также неравномерная осадка отдельных частей здания из-за разных фундаментов у фасада и остальных стен. Во многих домах промерзают торцевые углы в холодное время года.

Особенности квартирных планировок

Трехкомнатных квартир в домах серии II-18/9 нет, они появились только в следующей, 12-этажной модификации проекта II-18. Хотя комнаты в «двушках» II-18/9 смежного типа планировки, их легко можно сделать изолированными, оборудовав в одну комнату вход из кухни. Коридоры и кухни имеют маленькую площадь, а санузлы совместные и оборудованы «сидячим» ванными. Балконами оснащены все квартиры, расположенные выше второго этажа.

Игорь Василенко

novostroev.ru

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Главное отличие данной серии в том, что ее дома были задуманы и спроектированы в виде одноподъездных тауэров. Со временем возводились двух-, даже трех- секционные здания. Однако массовым данное явление не стало. До сего дня в Москве, Казани, Набережных Челнах, многих городах Тверской и Владимирской областей узнаются силуэты жилых строений II 18 – 01 МН.

Из-за их формы и белой (иногда — светло-бежевой) краски, которой окрашивались наружные стены, башни иначе еще называют «пакетами молока» и «пеналами».

Другие особенности серии:

• Наружные стены из 40-сантиметровых керамзитобетонных блоков;
• Железобетонное перекрытие из многопустотных панелей толщиной 0,22 м;
• Перегородки — из гипсобетона толщиной 80 мм;
• 2 пассажирских лифта на подъезд;
• Мусоропровод;
• Загрузочный клапан между этажами;
• Плоская кровля, др.

Многоквартирный жилой дом серии II-18/9 I Типовая серия

Блочные 9-этажные дома с 1-, 2- комнатными квартирами.

• Высота потолков — максимум 2,64 м (в зависимости от укладки блоков варьируется от 2,48 до 2,64 м).
• Стены: наружные-керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм. внутренние-керамзитобетонные блоки толщиной 400 мм, перекрытия — многопустотные плиты толщиной 220 мм., межкомнатные перегородки- гипсобетонные блоки толщиной 80 мм.
• Один пассажирский лифт грузоподъемностью 400 кг.
• Отопление центральное.
• Вентиляция естественная вытяжная через вентиляционные блоки в санузле и на кухне.
• Горячая и холодная вода от городской сети.
• Мусоропровод на межэтажной лестничной площадке.
• Техподполье и технический этаж для размещения инженерных коммуникаций.

II-18/9 — одна из первых серий домов повышенной этажности I периода индустриального домостроения. Их проще всего опознать по балконам — 2 ряда балконов со щитами из пластика грязно-желтого цвета в центре фасада и еще 2 — с торца. Проектом предусмотрены квартиры с совмещенными санузлами и сидячими ваннами, по 8 квартир на этаже.

Размещение квартир на этаже:

1- комнатная квартира в доме серии СЕРИЯ II-18/9

Общая площадь- 30,6 кв. м.,жилая площадь- 20,8 кв. м.,площадь кухни — 5,2 кв. м., совмещенный санузел, БАЛКОН.

2- комнатная квартира в доме серии СЕРИЯ II-18/9 (Вариант А)

Общая площадь- 44,3 кв. м.,жилая площадь- 31,9 кв. м.,площадь кухни — 5,2 кв. м., смежные комнаты — 21,5 и 10,4 кв. м., совмещенный санузел, БАЛКОН.

2- комнатная квартира в доме серии СЕРИЯ II-18/9 (Вариант В)

Общая площадь- 36,6 кв. м.,жилая площадь- 22,5 кв. м.,площадь кухни — 7,5 кв. м., смежные комнаты — 13,9 и 8,6 кв. м., совмещенный санузел, БАЛКОН.

Похожие типовые серии:

xn--80aaagb7aembexnishb6a.xn--p1ai

Краткое описание

Малораспространенная типовая серия панельных домов П-22 имеет всего лишь три модификации: П-22К, П-22/16 и П-22/25. Модификация П22К – это усовершенствованный вариант предыдущих модификаций, который шире на один шаг и у которого добавлена еще одна лестница.

Панельные дома типовой серии П-22К строились практически точечно и совсем недолго: в период с 1982 по 1987 годы.

Можно сказать, что типовая серия П-22К практически оказалась экспериментальной, поскольку широкого распространения не получила, потому что в то время в лидеры массовой застройки вырвалась другая более экономически выгодная типовая панельная серия П-3, которую мы и по сей день можем наблюдать во многих районах Москвы застройки восьмидесятых годов.

• Точные адреса домов серии П-22К в Москве: Рублевское шоссе, 44к1, 44к2; Осенний бульвар, 2; ул. Коштоянца, 6, 10; Барвихинская ул., 4к1, 4к2

Расположение в Москве и Московской области

В Москве дома серии П-22К были построены в районах: Тропарево, метро Проспект Вернадского, Крылатское, Можайский.

В Подмосковье дома серий П-22К не строились

Дома данной серии

• Москва, Академика Королева ул 3 стр. 1, 5
• Москва, Академика Скрябина ул 32/175
• Москва, Академическая Большая ул. 14
• Санкт-Петербург, Алтайская ул 7
• Москва, Артековская ул 4 корп.1, 4 корп.2, 6, 8
• Москва, Архитектора Власова ул 19 корп.3
• Москва, Балаклавский пр-кт 24 корп.2, 24 корп.3, 4 корп.1, 4 корп.4, 4 корп.6
• Москва, Бауманская ул 19, 19 стр.1
• Москва, Башиловская ул 6-8 стр.2
• Москва, Болотниковская ул 7 корп.А, 7А, 9, 9 корп.1
• Москва, Варшавское ш 194 корп.16, 53 корп.1, 57
• Москва, Винокурова ул 28 корп.2
• Москва, Волгоградский пр-кт 158/31, 158/31 корп.1, 173, 173 стр.1, 175/32, 175/32 стр.1
• Санкт-Петербург, Всеволода Вишневского ул 8
• Москва, Генерала Глаголева ул 14
• Москва, Героев-Панфиловцев ул 51
• Москва, Гиляровского ул 12, 12 стр.1
• Москва, Демьяна Бедного ул 1, 2, 2 корп.1
• Москва, Донская ул 23
• Москва, Донской 3-й проезд 9/6
• Москва, Енисейская ул 17 корп.3
• Москва, Зеленодольская ул 28 корп. 1
• Москва, Космонавта Волкова ул 11
• Москва, Космонавтов аллея 10 корп.2
• Москва, Краснобогатырская ул 141/1 корп.1, 141/1 корп.2
• Москва, Краснохолмская наб 5-9, 5/9
• Москва, Лихоборские Бугры ул 11
• Москва, Лихоборский Нижний 3-й пр. 13 корп.1, 13 корп.2
• Москва, Ломоносовский пр-кт 3 корп.2, 3 корп.3, 3 корп.4, 41
• Москва, Маршала Жукова пр-кт 10, 10 корп.1, 22/1, 55, 57, 57 корп.1
• Москва, Маршала Тухачевского ул 22 корп.1, 24 корп.1, 26 корп.1, 28 корп.1, 32, 32 корп.1, 34, 34 корп.1, 38 корп.1, 40 корп.1, 42 корп.1, 44 корп.1
• Москва, Мичуринский пр-кт 8 корп.1, 8 корп.2
• Москва, Нагорный проезд 5 корп.1
• Москва, Народного Ополчения ул 2, 2 корп.2, 2/32
• Москва, Нижегородская ул 11 корп.Б, 11 корп.В
• Москва, Новаторов ул 32, 32 корп.1, 32 корп.2
• Москва, Новокузьминская 4-я ул 13, 13 корп.1
• Москва, Окраинная 1-я ул. 5
• Москва, Онежская ул 29
• Москва, Рощинская 3-я ул 5
• Москва, Русаковская наб 9
• Москва, Руставели ул 10 корп. 4
• Москва, Севастопольский пр-кт 28 корп.1, 75 корп.1, 75 корп.2
• Москва, Селигерская ул 14
• Москва, Тайнинская ул 24, 24 стр.1
• Москва, Туристская ул 2 корп.1, 2 корп.2, 2 корп.3, 2 корп.4, 4 корп.1, 4 корп.2, 4 корп.3, 4 корп.4, 6 корп.1, 6 корп.2, 6 корп.3, 6 корп.4
• Москва, Фестивальная ул 53 корп.1, 53 корп.4
• Москва, Цюрупы ул 16 корп.2, 4
• Москва, Чугунные Ворота ул 9А
• Москва, Ялтинская ул 7 корп.1
• Москва, Яна Райниса б-р 24 корп.1

Варианты планировок квартир в серии домов II-18/22

планировка квартир, высота потолков, размеры окон и балконов

Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.

В начале 60-х  появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).

Серия Э-600

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Вернуться к оглавлению

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается. 

Лифты были только в домах выше семи этажей.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Читайте также:

Обеденная зона у окна малосемейки 

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

• с одной комнатой до 45 кв. м;
• с двумя – до 70 кв. м;
• с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

Из недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие. У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Старый дом серии I-464Д (брежневка)

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

На лестничных площадках тоже есть окна

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

I-467

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Дом серии 1-467а

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты. Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.

Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

Со всех сторон дома серии 137

Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Окна на торцевой стене

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

Поэтажные планировки панельных домов

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Вернуться к оглавлению

Видео: новые серии панельных домов

Вернуться к оглавлению

Заключение

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.

типы домов от Квартблога: отличия, особенности, описание

Плюсы, минусы и просто полезная информация по разным сериям нового жилья. Новостройки, их типы и многое другое.

Новостройки типы домов

К новостройкам относят жилые многоквартирные дома, которые возводились с начала 90-х годов. Несмотря на то, что от сталинок их выгодно отличают современные коммуникации, а от хрущевок и брежневок — размеры квартир, у новостроек есть свои проблемы. Более того, застройщики пытаются добавить индивидуальности современным типовым домам, экспериментируя с планировками и материалами — есть как успешные эксперименты, так и не очень. Серий новостроек так много, что читать описание каждой будет утомительно. Поэтому мы разделим их на две группы и опишем общие особенности и отличия от старой застройки.

Содержание:

Общие особенности

Первое отличие от старых домов, которое бросается в глаза, — это этажность. Новостройки имеют высоту от 17 до 25 этажей. Оригинальность — второй пункт: появляются интересные архитектурные решения, мансардные этажи, комбинированные дома и дома переменной этажности.

Квартиры в новостройках просторнее, чаще оснащаются лоджиями. Нередки стали эркеры и дополнительные санузлы в многокомнатных квартирах. Размеры комнат и кухонь, высота потолков комфортны для жизни. В подъездах обязательно устанавливается два лифта, один из которых грузовой, хотя это новшество появилось еще в поздних панельных домах 70–90-х годов. Материалы, из которых производятся современные дома, имеют более высокое качество и экологичны.

Целые районы новой застройки появляются ближе к окраинам крупных городов, а вот ближе к центру многоэтажки вырастают в основном на площадках, освободившихся после сноса хрущевок.

Монолитно-панельные дома

Эти новостройки лидируют по количеству. Они имеют монолитное основание и наружные стены из панелей. Каркас возводится из бетона, который заливают в переставные опалубки. Технология постройки позволяет создавать любые планировки, добавляя их уже даже на стадии строительства: тут появляются и квартиры-студии, и двухуровневые квартиры, и так далее.  Разнообразие отделки придает этим новостройкам индивидуальность даже при типовой начинке.

 

Монолитные дома хорошо сохраняют тепло благодаря небольшому количеству швов — это плюс. Звуконепроницаемость внешних стен тоже на высоте, но вот внутренние стены передают звук хорошо: вы будете слышать не только непосредственных соседей, но и ремонт несколькими этажами выше или ниже.

Популярные серии монолитно-панельных домов: П-44 (модификации П-44Т, П-44К, П-44М, П-44ТМ, П-44ТМ/25, Д-25Н1), П-46М, П-3 (модификации П-3М, П-3М-7 23), ГМС-1, ГМС-3, ПД-4, И-155 (и несколько модицикаций), И-1782, Айсберг, Колос, КОПЭ-Башня, КОПЭ-М-Парус.

Кирпично-монолитные дома

Если современный дом выглядит как кирпичный, да и застройщик презентует его так же — это не совсем правда. В основе таких новостроек всегда монолитный каркас и перекрытия, но при достаточном удельном весе кирпича в строении (обычно это внешние стены, иногда внутренние), здание могут называть кирпичным.

По температурным особенностям это отличный вариант: зимой сохраняет тепло, летом медленно нагревается и дает прохладу. Звукоизоляция будет зависеть от того, из чего сделаны межквартирные перегородки.

Кирпично-монолитные дома отделываются облицовочным кирпичом, керамическим кирпичом или керамическими плитами. Качество фасада не всегда говорит о качестве постройки: он быстро изнашивается при недобросовестной работе строителей, а начинка остается вполне работоспособной. Популярные серии кирпично-монолитных домов: И-1630, С-222, С-220, В-2002, ГМС-3 (одна из вариаций).

Некоторые серии имеют стены из кирпичных блоков: сохраняя все преимущества кирпичных стен, они строятся так же быстро, как панельные, и имеют более низкую стоимость. Популярные серии: И-1723, И-1724, И-79-99, 349/01.

Если вы планируете покупку жилья в новостройке, обычно достаточно бывает осмотра внешнего вида и проверки документации (для вторичного жилья) и выбора надежного застройщика (для нового и строящегося). Серии домов не имеют существенных технических отличий, выбирайте по расположению, инфраструктуре и подходящим планировкам квартир.

Рекомендуем прочитать: «Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках».

Фотографии: souzsv.ru, bn.ru, mtk.ru, russianrealty.ru, msktambov.ru

жилье, ремонт, планировка

13 Типы зданий и классификации конструкций, используемые во всем мире

Общество сложное, и в результате требуется много разных типов зданий для всех видов целей и функций. Мы систематизируем эту информацию в виде легко прокручиваемого списка различных категорий зданий с примерами фотографий.

Вам интересно узнать о различных типах и классификациях зданий?

Ты не единственный.Более 1000 человек ищут эту информацию каждый месяц (что меня удивило). Поскольку это была такая популярная тема, мы подумали, что сразу же займемся этим и сделаем что-нибудь отличное от других статей на аналогичную тему — и это будет включать множество примеров с фотографиями.

Вот наша версия.

Связано: Типы архитектурных колонн | Виды арок | Типы мостов | Интересные идеи скульптур на заднем дворе

Офисные здания

Башня Бурдж-Халифа в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты — самое высокое здание в мире (на данный момент).

Когда дело доходит до зданий, предназначенных для офисных помещений, на самом деле не так много разных типов офисных зданий. Ваши основные варианты следующие.

Офисные башни

Мне нравятся офисные здания, особенно башни. Я работаю в одном из них в центре Ванкувера. 2,5 года назад, когда я решил найти небольшой офис в центре города, мне очень повезло найти место в знаменитом Морском корпусе. Когда-то самое высокое здание в мире было 18-этажным, но теперь это не офисное здание.60-этажные офисные башни — не редкость во многих городах мира.

Walk-up

Многие небольшие города строят небольшие офисные здания, потому что нет спроса на сотни офисных помещений в 40-этажной башне. Вместо этого строят 2, 3 или 4-х этажные дома. Хотя я называю их пешеходными, у них есть лифты.

Жилые дома

Отдельный дом на одну семью в Ванкувере, Британская Колумбия.

Хотя отдельно стоящий дом на одну семью, вероятно, является первым типом жилого дома, который приходит на ум, существует множество различных типов жилых домов.

Мы составили обширный список всех типов домов здесь и жилых архитектурных стилей.

Наиболее распространенными являются:

• Отдельно стоящий дом на одну семью
• Таунхаус
• Квартира
• Кондоминиум

Торговые здания

Черч-стрит Рынок в Берлингтоне, Вермонт

Торговые здания могут быть как с отдельными магазинами, так и с несколькими магазинами . Вот различные типы торговых зданий, которые вы можете найти в большинстве городов.

Магазины / Бутики / Услуги

Под магазинами, бутиками и услугами я имею в виду отдельные бизнес-здания, в которых расположены торговые точки или предприятия сферы услуг. Рассмотрим вакуумный магазин, риэлтерский офис, стоматолога и т. Д.

Big Box

Мы все знаем крупных розничных продавцов, которые в значительной степени захватили розничную торговлю кирпичом и раствором за последние 20 лет. Это огромные розничные магазины, которые продают все виды товаров в определенном секторе. Подумайте о Home Depot, Walmart, Costco, Staples и т. Д.

Торговые центры

Торговые центры представлены в виде торговых центров и закрытых торговых центров. Есть также открытые торговые центры в более теплом климате. Торговый центр — это здание, в котором размещены несколько предприятий и служб в одном месте. Идея состоит в том, чтобы создать место, которое привлекает больше людей за счет наличия большой группы и множества магазинов, розничных продавцов и услуг.

Гостиничные здания

Бассейн и домик Westin Resort на закате в Принсвилле на тропическом острове Кауаи на Гавайях.Мы останавливались здесь во время весенних каникул в 2018 году. Отличное место !!

Под гостиничными зданиями я имею в виду сооружения, построенные для размещения и / или питания людей. Часто это отдельно стоящие здания, за исключением отелей, часто есть рестораны. Вот различные типы гостиничных построек.

• Гостиницы
• Мотели
• Курорты
• Кровать и завтрак
• Хостелы
• Рестораны

Многоцелевые здания

Здание Джона Хэнкока на Мичиган-авеню в Чикаго, штат Иллинойс.В этом здании есть офисные помещения, жилые помещения и торговые площади. Теоретически вы можете работать, делать покупки и жить в здании, никогда не выходя на улицу.

Довольно новый тип здания — это то, что я называю многоцелевым зданием. Это здание, которое выполняет несколько функций.

Многоцелевой небоскреб

Самым распространенным многоцелевым является небоскреб, который включает в себя торговые, офисные, гостиничные и жилые помещения.

Торговый центр / офисное помещение

Еще одно многоцелевое здание — торговый центр / офисное здание. В торговом центре есть секция с офисами. Торговый центр в городе, где я вырос, имел большую часть офисов на втором этаже.

Общественные здания

Здание суда округа Джайлс, построенное в 1909 году в историческом городе Пуласки, штат Теннесси.

В большинстве больших и малых городов есть одно или несколько гражданских зданий, которые построены так, чтобы служить обществу в той или иной мере. Большинство из них принадлежит государству, но не все. Например, не все больницы принадлежат государству.

Вот краткий список различных типов общественных зданий.

• Больницы и клиники
• Библиотеки
• Общественные центры
• Музей
• Суды
• Полиция / пожарная
• Тюрьмы
• Почтовое отделение

Сборные здания

Стадион Камп Ноу в футбольном матче между футбольными клубами Барселона и Гранада Испанской лиги 23 ноября 2013 года в Барселоне, Испания

Не в каждом городе есть стадион, арена и / или театр. Хотя в большинстве городов так и есть.

Ванкувер, где я живу, мы наслаждаемся полноразмерным крытым стадионом, двумя аренами, множеством театров и зрительных залов… и Ванкувер не большой город.Это места, где проводятся спортивные мероприятия, концерты, различные шоу (например, домашние шоу, автосалоны, шоу лодок) и т. Д.

Вот различные типы зданий в стиле сборов или сборов.

• Стадионы
• Арены
• Театры
• Аудитории
• Конференц-центры

Религиозные здания

Вид с воздуха на Монпилиер, штат Вермонт, который включает красивую старую церковь с возвышающимся шпилем.

Сначала я планировал поместить религиозные здания в категорию «здания для собраний», но потом мне пришло в голову, что религиозные здания имеют свои собственные подкатегории и служат другой цели, чем просто здания типа собрания или собрания.

Примеры различных типов религиозных построек:

• Церковь
• Храм
• Мечеть
• Собор
• Монастырь
• Синагога

Образовательные здания

Университет Торонто и передний кампус в Торонто, Онтарио, Канада .

Учебные корпуса — школы. В большинстве городов есть один или несколько. Есть много типов школ. Основными из них являются:

• Дошкольное
• Начальное
• Среднее
• Средняя школа
• Колледж
• Университет
• Технический

Промышленные здания

Завод в Детройте, штат Мичиган

Во многих городах есть участки, зонированные под промышленные здания, которые включают производственные мощности, такие как фабрика и складские помещения.Некоторые маленькие, а другие огромные.

Возможно, в эту категорию попадают и инфраструктурные здания — различные типы станций, такие как электростанции, атомные станции, водоочистные станции и т. Д.

Вот краткий список различных типов промышленных зданий.

• Производственное предприятие
• Завод
• Склад
• Распределительный центр
• Складские помещения
• Электростанция
• Водоочистная установка
• Атомная установка

Сельскохозяйственные постройки

большой красный сарай на ферме на Палаузе в восточном Вашингтоне

И еще одна концепция зданий — это те, которые используются в сельском хозяйстве. Эти сооружения обычно содержат домашних животных, но могут также хранить продукты и / или корм для животных. Вот краткий список различных типов сельскохозяйственных построек.

Терминалы (Транспортные здания)

Круизный лайнер MS Island Princess, пришвартованный в Терминале круизных лайнеров в Ванкувере Canada Place, Выруливание Airbus A320 Аэрофлота VQ-BCM к терминалу после приземления в международном аэропорту Шереметьево на рассвете в Москве

Спроектировано и построено множество различных типов конструкций чтобы облегчить путешествие.Вообще говоря, это терминалы, которые обслуживают все виды транспорта. Вот основные типы терминалов:

Здания для отдыха

Снимок сделан в центре скалолазания в Квебеке, Канада

Если вам повезет, в вашем городе есть здания для отдыха, где вы можете заниматься различными видами деятельности и / или развлекаться. Я много пользуюсь зданиями для отдыха, включая местный общественный бассейн, крытый батутный парк, крытый тренажерный зал для скалолазания и близлежащий фитнес-центр.

Вот обзор, в котором перечислены некоторые из различных типов зданий для отдыха.

• Фитнес-центры
• Боулинг
• Крытые скалодромы
• Катки
• Общественные бассейны
• Крытые батутные парки

Связано: Экраны конфиденциальности для жилых районов | Идеи моста для сада на заднем дворе

19 различных типов черепицы (плюсы, минусы и стоимость)

Ого, держу пари, вы не думали, что существует 18 типов черепицы.Что ж, они есть, и мы приводим их все здесь и объясняем преимущества, плюсы, минусы и стоимость.

Это может поразить вас. 30 лет назад вам просто нужно было выбирать между кровельной черепицей из асфальта, дерева или глиняной (керамической) черепицы. Большинство людей выбрали асфальт. Оттуда было выбрано цветовое решение.

В наши дни это не так просто. Существует так много разных видов кровельной черепицы, что это просто ошеломляет.

В этой статье мы описываем множество типов, из которых вы можете выбирать, и в большинстве случаев включаем одну или две фотографии, чтобы вы могли понять, как это выглядит.

Так же, как MyRoofingPal, существует много типов кровли, существует столько же, если не больше типов черепицы, которая состоит из материала, состоящего из отдельных перекрывающихся компонентов, обычно плоских или волнистых и прямоугольных по форме. Эти отдельные компоненты укладываются последовательно от нижнего конца крыши. Каждая непрерывная последовательность обычно перекрывает стыки под ними.

В этой статье обсуждаются различные типы черепицы, а также обсуждается металлическая крыша и сравнение металлической кровли с черепицей.Мы также предоставляем множество изображений черепицы, чтобы дать вам представление о том, как выглядят эти различные варианты кровли… вы заметите, что многие из наших изображений сделаны крупным планом.

Связано: 6 типов протечек в крышах (и способы их устранения) | Варианты ремонта крыши своими руками | Фотографии шатровой крыши | Типы вентиляционных отверстий на крыше | Сколько стоит новая крыша?

График срока службы кровельной черепицы

Виды черепицы для жилых домов

Существуют различные типы черепицы для кровли. Эта черепица различается от одного типа к другому, и важно учитывать плюсы и минусы каждого типа, чтобы сделать выбор в пользу того, который больше всего подходит для вашей конструкции кровли.

1. Битумная черепица

Три стиля асфальтовой черепицы:

а. 3 вкладки

Источник: Home Depot

г. Архитектурная черепица

Источник: Home Depot

г.Хип энд Ридж

Источник: Home Depot

Это самый распространенный вид черепицы среди домовладельцев. Они сочетают в себе универсальность конструкции, низкую стоимость и простоту установки, что делает их идеальным вариантом кровли для многих.

Плюсы и минусы битумной черепицы

Плюсы

• Как самый распространенный и популярный вариант кровли, довольно легко найти кровельщика, который сделает ремонт.
• Их очень легко установить и удалить, что сокращает время, в течение которого люди будут работать на вашей крыше.
• В некоторых случаях они могут быть установлены поверх самих себя, что еще больше ускоряет процесс монтажа крыши.
• Поможет отвести ультрафиолетовые лучи, охладить ваш дом и уберечь крышу от повреждений.

Минусы

• Срок службы составляет около двадцати лет, в зависимости от погоды, прежде чем потребуется их замена.
• Сильный град или сильный ветер могут легко повредить гранулы и черепицу, что приведет к необходимости ремонта.
• Любой удар от деревьев, тяжелых конечностей или сильного града может сломать черепицу, и это может легко вызвать утечку.

Битумная черепица стоит довольно недорого. Они стоят от 80 до 100 долларов за квадрат, а плата за профессиональную установку составляет 1700–8400 долларов. После покрытия эта архитектурная кровельная черепица может соответствовать стандартам для холодной крыши, установленным Energy Star, и это может принести вам скидку. Однако их необходимо использовать в довольно умеренном климате, который не подвержен очень сильным погодным изменениям.По сравнению с кровельными материалами более высокого качества, такими как кедр, металл, шифер и глиняная черепица, битумная черепица, как правило, менее долговечна с относительно коротким сроком службы от 20 до 30 лет.

Существуют различные типы битумной черепицы: черепица с тремя выступами, стекловолокно и органическая черепица. В среднем, установка битумной черепицы с 3 язычками стоит от 2300 до 5300 долларов, что довольно недорого. У них есть вырезы по нижнему краю. Это придает одной черепице вид трех разных черепиц, когда они установлены.

Битумная черепица из стекловолокна стоит чуть больше, чем установка битумной черепицы с 3-мя слоями, от 3800 до 8000 долларов. Они сделаны из основного мата из стекловолокна и покрыты водонепроницаемым покрытием. Битумная черепица из стекловолокна огнестойка, устойчива к УФ-лучам, легкая и прочная, с более длительной гарантией по сравнению с другими видами битумной черепицы.

С другой стороны, черепица из органического асфальта изготавливается из древесной стружки, войлока, переработанного картона или бумаги, пропитанной асфальтом.Затем пропитанный асфальтом органический материал покрывают дополнительным толстым слоем асфальта, а затем еще одним слоем керамических гранул. Таким образом, органическая битумная черепица становится водонепроницаемой и вполне может выдерживать различные погодные условия.

Несмотря на то, что они не так долговечны, как стекловолокно, черепица из органического асфальта недорога и предпочитается многими строителями из-за ее эстетических свойств.

2. Металлическая кровля

Поскольку сейчас металлические крыши на самом деле изготавливаются из черепицы, мы включаем 3 основных типа металлических крыш в наше общее количество из 15 видов кровельной черепицы.

Металлы — довольно прочный и долговечный вариант кровли. Они часто являются лучшим вариантом кровли для плоских или крутых крыш. Они также могут быть довольно доступными в зависимости от типа используемого металла. Средняя стоимость кровельного металла составляет от 100 до 1000 долларов в зависимости от типа металла. Плата за установку будет в равной степени зависеть от конструкции кровли и стоить от 2000 до 15000 долларов.

Плюсы и минусы металлочерепицы

Плюсы

• Эти крыши очень прочные и способны выдерживать палящее солнце, разрушительный ветер и даже град.Если большая ветка или дерево не врезаются в крышу, их почти невозможно повредить.
• Эти крыши прослужат около 50 лет, прежде чем их нужно будет заменить.
• Все швы приподняты над крышей, что делает этот вариант надежным и не подверженным утечкам.

Минусы

• Иногда бывает сложно найти кровельщика, который сможет установить металлическую крышу, поскольку многим не нравится эта работа.
• Они стоят дороже, чем асфальтовые крыши, поэтому некоторым домовладельцам трудно их позволить.
• Невозможно уложить металлическую крышу поверх крыш любого другого типа, поэтому все предыдущие материалы необходимо будет полностью удалить. Это увеличивает стоимость установки.
• Ваша крыша должна иметь определенный подъем, чтобы выдерживать металлическую крышу.

Металлическая кровля может прослужить до 50 и более лет при правильном уходе. Металлические крыши, хотя и нечасто, также требуют ремонта в случае ослабления гвоздей, пятен ржавчины, протечек или дыр, а также скрученных швов и / или краев.

Различные типы черепицы могут иметь разную ценность для вашего дома. Однако, в зависимости от вашего местоположения, некоторые типы черепицы могут быть более подходящими, чем другие. Обязательно проконсультируйтесь со своим подрядчиком по кровельным работам, чтобы определить, какой тип черепицы лучше всего подойдет для вашей конструкции кровли и дома в целом.

3 основных типа металлических крыш

Главное решение, которое вы должны принять при установке металлической крыши, — это то, какой тип металлической крыши вы получите. Есть 3 основных типа:

1. Панели со стоячим швом : Это лучший тип, но и самый дорогой.Это лучше всего потому, что на крыше нет открытых креплений. Крепежные детали — это слабые места, и когда металлическая крыша выходит из строя, это происходит из-за ржавчины или слабости крепежа и вокруг него. Вот схема, иллюстрирующая несколько типов фальцевых крыш:
   Источник: Everybodyneedsaroof.com
2. Металлические крыши в традиционном дизайне из тряски, гонта, черепицы и шифера: В наши дни вы можете получить металлические крыши, имитирующие вид сотрясений, черепицы, черепицы и сланцевой черепицы (так называемые металлические системы встряхивания).Хотя это довольно круто, стоячий шов по-прежнему лучший вариант.
3. Листовая кровля: Менее дорогой вариант, может быть окрашен или неокрашен. К различным типам панелей листовой кровли относятся: CF Panel
   1. Панель AP
   2. U-образная панель
   3. R-панель
   4. Гофрированный: это менее дорогой сорт, используемый в сараях и сараях. Это не тот тип, который вы бы выбрали для своего дома.

Прочтите эту отличную статью, в которой объясняются различия этих типов металлических крыш и приводятся схемы.

Металлические кровельные материалы

Так как металлические крыши становятся все популярнее, существует несколько типов материалов, используемых для металлических крыш. В их числе:

• Сталь
• Нержавеющая сталь
• Алюминий
• Медь
• Цинковые сплавы

Металлическая кровля

В наши дни вы можете заказать металлическую крышу под любой архитектурный стиль дома.

См. Плюсы и минусы ниже в разделе «Какой тип крыши лучше всего подходит для дома?»

3.Деревянная черепица

Большинство домовладельцев считают деревянную черепицу более привлекательной, чем другие виды черепицы, потому что она имеет тенденцию выглядеть и чувствовать себя естественно. Они сделаны из подходящих твердых пород дерева и стоят дороже, чем асфальт. Их цены в среднем колеблются от 400 до 700 долларов.

Плюсы и минусы деревянной черепицы

Плюсы

• Деревянные крыши очень легко установить и отремонтировать, поэтому любая работа, которую вы должны выполнить на крыше, не будет ужасно дорогостоящей.
• Эти крыши, как правило, служат очень долго при правильном уходе. Нередко они прослужат до 60 лет, прежде чем домовладельцам придется их заменить.
• После замены кровли старую черепицу или тряпку можно переработать в мульчу или просто сгнить.

Минусы

• Чтобы ваша крыша прослужила как можно дольше, вам придется потратить изрядное количество времени и денег на ее обслуживание.
• Частью ухода за кровлей является регулярное удаление мха, чтобы он не повредил древесину, и повторное закрытие крыши каждые десять лет.
• Если вам нужно установить новую черепицу для ремонта какой-то части крыши, она, вероятно, не будет соответствовать остальной черепице или встряхивается.
• К сожалению, деревянные крыши легко воспламеняются, даже если их обработали химическими веществами, чтобы сделать их огнестойкими.

Кровля из черепицы из натурального дерева может стоить от 6 800 до 20 000 долларов.Однако этот вариант кровли подвержен возгоранию. Но вы можете получить лучшую защиту от огня, выбрав имитацию деревянной черепицы. Они сделаны из переработанного пластика или резины и обойдутся вам немного дороже — от 12 600 до 18 900 долларов.

В обмен на дополнительную плату вы можете получить более выгодную цену с этой черепицей, которая прослужит минимум 30 лет и может прослужить 50 лет при правильной установке.

К вашему сведению, один стиль крыши, который мне нравится, отлично смотрится с деревянной черепицей, — это классическая крыша с двускатной крышей.Однако, если у вас новый дом, и вы не против быть таким аутентичным, вы можете добавить металлическую черепицу, чтобы имитировать классический вид дерева … это не будет идеально, но вы получите преимущества металлической крыши.

Породы древесины, из которых изготовлена ​​деревянная черепица

Используется 4 основных вида древесины. Их:

• Калифорнийское красное дерево
• Красный кедр западный
• Атлантический белый кедр
• Сосна (преимущественно в Европе)

Однако, как вы заметите выше в разделе черепицы и ниже в разделе металлической крыши, вы можете получить крыши из деревянной черепицы, которые действительно похожи на деревянную черепицу.Серьезно, посмотрите видео о композитной плитке выше; вы будете удивлены, насколько они могут выглядеть как настоящая деревянная черепица.

4. Черепица

Это одни из самых дорогих черепиц со средней ценой от 300 до 700 долларов. Их дорого не только купить, но и установить. Плата за установку плитки составляет от 10 000 до 14 000 долларов. Эта цена может значительно вырасти и стоить от 17 000 до 60 000 долларов в случае настройки.

Однако черепица

стоит своих денег, поскольку она является одной из самых прочных из всех черепиц и обычно прослужит до 80 лет и более. Их также довольно легко заменить в случае повреждения.

Таким образом, хотя вы почувствуете бремя установки черепичной крыши вначале, этот кровельный материал станет достойным вложением на всю жизнь. Вы можете понести меньше текущих затрат, поскольку, скорее всего, потребуется немного ремонта, поэтому вы сможете сэкономить больше в долгосрочной перспективе.

Хотя красная керамическая плитка хорошо известна, на самом деле существует 7 различных типов черепицы. Их:

а. Керамические плитки

г.Металлочерепица

г. Бетонная плитка

г. Битумная черепица

e. Полимерно-песчаная черепица

Крыша этого типа связана с песком и полимером.

ф. Кровля из медной черепицы

г. Композитная плитка

5.Сланцевая черепица

Это черепица, сделанная из определенного типа камня, естественным образом извлеченная из земли и превращенная в черепицу. Сланцевая черепица водонепроницаема, пожаробезопасна и невероятно прочна. Они могут длиться до 50 лет.

Плюсы и минусы шиферной черепицы

Плюсы

• При правильном уходе шиферная крыша прослужит долго. Они настолько прочны, что могут прослужить до 150 лет.
• Эти крыши очень привлекательны, потому что они сделаны из натурального камня. Домовладельцам нравятся естественные цветовые вариации.
• Это очень экологически чистая крыша. Во время производства нет загрязнения, и они даже могут быть переработаны, если домовладелец решит, что он или она хочет крышу другого стиля.
• Slate отлично справляется с поддержанием постоянной температуры в доме, что снижает ежемесячные счета за отопление и охлаждение.

Минусы

• К сожалению, установка этой крыши очень дорога, что делает ее недоступной для некоторых домовладельцев.
• Сланцевые крыши очень тяжелые, и большинство домов не достаточно прочны, чтобы выдержать этот вес. Многие дома необходимо укрепить более прочным настилом крыши, чтобы можно было установить шиферную крышу.
• Хотя такие крыши обычно служат долгое время, если часть сломается, бывает очень сложно найти подходящую черепицу, потому что натуральный камень может сильно различаться.
• Не все кровельщики имеют опыт монтажа или работы с шиферной черепицей, что предполагает понимание ее толщины и правильного монтажа.

Эта архитектурная черепица — популярный кровельный материал в северо-восточной части США, так как там материал добывают. Благодаря своей прочности сланцевая черепица мало протекает даже в старости. Крыши, покрытые сланцевой черепицей, как правило, сохраняют первоначальную черепицу в течение всего срока службы.

Они, однако, обычно дороги и менее доступны для строителей с ограниченным бюджетом, при средней стоимости от 200 до 650 долларов. Установка крыши из черепицы будет стоить от 5000 до 23000 долларов.Вы все еще можете получить тот же внешний вид по более доступной цене, выбрав синтетическую черепицу, немного потеряв при этом долговечность.

6. Резиновая кровля

7. Архитектурная черепица

Этот вариант, также известный как ламинатная черепица или мерная черепица, часто напоминает кедр или сланец. Это означает, что вы можете наслаждаться другим внешним видом своей крыши, ценив при этом долговечность и надежность битумной черепицы.

Плюсы и минусы архитектурной черепицы

Плюсы

• Они привносят больше интереса и текстуры в крышу, что делает ее более привлекательной.
• Из-за многослойной черепицы крыша будет казаться более прочной, чем крыша, сделанная из однослойной черепицы, и эти крыши — отличный способ скрыть любые недостатки в досках крыши.
• Они менее склонны к растрескиванию и скручиванию из-за тепла и времени.
• Эта черепица, как правило, служит намного дольше, чем асфальтовая черепица, и нет ничего удивительного в том, что эти крыши прослужат до 30 лет.

Минусы

• Они стоят значительно дороже, чем битумная черепица, и весят больше, поэтому домовладельцы должны быть уверены, что их дома могут выдержать дополнительный вес.
• Хотя они могут противостоять солнцу лучше, чем битумная черепица, они все же так же подвержены влиянию града и других плохих погодных условий.

8. Медная черепица

Этот тип крыши часто встречается на исторических зданиях или в домах, которые домовладельцы хотят сделать так, чтобы они выглядели старше, чем они есть на самом деле.Поскольку он может прослужить сотни лет, это может быть отличным вариантом.

Плюсы и минусы медной кровли

Плюсы

• Это долговечная крыша, доступная на рынке. Для них нет ничего необычного в том, чтобы существовать сотни лет.
• Медные крыши очень легкие и доступны во многих стилях, что позволяет домовладельцам настраивать внешний вид своих домов.
• Крыша этого типа практически не требует ухода и по-прежнему будет выглядеть великолепно.
• Со временем они будут патинироваться, создавая красивый вид на вашей крыше, в зависимости от того, где вы живете. Крыши, покрытые патиной, придадут дому красоту и ценность.

Минусы

• К сожалению, медные крыши очень дороги и часто выходят за рамки бюджета среднего домовладельца.
• Иногда бывает трудно найти достаточно большое количество меди, чтобы покрыть очень большие крыши, и найти подходящего кровельщика, который чувствует себя комфортно с этим материалом, часто также сложно.
• Медные крыши не патинируются равномерно и быстро и могут выглядеть полосатыми и неровными в течение первых нескольких лет, когда вы устанавливаете их у себя дома, что может на короткое время снизить привлекательность бордюров.
• Поскольку кровельщик, которого вы нанимаете, скорее всего, будет специалистом и одним из немногих в вашем районе, кто будет работать с медью, вам, вероятно, придется заплатить им большую плату, чтобы установить вашу новую крышу.

9. Трава (зеленая) Крыша

Я думаю, что зеленая крыша — отличная идея, особенно если вы живете в месте, где климат способствует созданию такой крыши (т.е. получает достаточно дождя). Вот плюсы и минусы травяной крыши.

Плюсы и минусы травяной крыши

Плюсы

• К ним часто относятся другие растения, такие как цветы, травы и кусты, создавая уникальную и красивую крышу, которая улучшит внешний вид вашей собственности.
• Травянистые или зеленые крыши помогают поддерживать комфорт в доме во время экстремальных погодных изменений. Вместо того, чтобы беспокоиться о том, что в вашем доме будет холодно зимой и жарко летом, эта крыша действует как естественный изолятор.
• Поскольку они обладают естественной изоляцией, вы будете меньше тратить на обогрев и охлаждение дома в течение года.
• Хотя не существует крыши, которая могла бы полностью звукоизолировать ваш дом, травяные крыши лучше всего защищают от шума в окружающей среде.
• Это отличный способ разбить сад, даже если у вас нет очень большого участка земли.
• Если у вас дома будет так много растений, качество воздуха улучшится.

Минусы

• Крыши из травы требуют много времени и усилий, чтобы они по-прежнему выглядели наилучшим образом.Как и в обычном саду, вы должны постоянно поливать крышу.
• Существует тонкая грань между недостатком и избытком воды, и вы не хотите, чтобы вода случайно повредила крышу.
• Эти крыши могут быть очень дорогими в установке, так как для них требуется специальный фундамент, подходящая почва, а затем и сами растения.

Часто задаваемые вопросы

Ниже приведены ответы на часто задаваемые вопросы о черепице.

Какая крыша лучше всего подходит для дома?

Если вы можете себе это позволить, лучше всего подойдет металлическая крыша по следующим причинам (льготы, установленные страховкой совхоза):

1. Долговечность: этому кровельному материалу может быть 50 лет и более. Также они способны противостоять ненастной погоде, особенно сильному ветру.
2. Настраиваемые: вы можете получить металлические крыши, которые впишутся практически в любой архитектурный стиль дома.Кроме того, вы можете получить много цветов, что здорово.
3. Не горючие: В отличие от деревянной черепицы, они не горючи.
4. Сэкономьте деньги на охлаждении: Поскольку они отражают солнце, они сокращают расходы на охлаждение дома, что является большим плюсом в жарком климате.
5. Вторичная переработка: Металлические крыши не только изготавливаются из переработанных материалов, но и при замене на 100% подлежат вторичной переработке.

Хотя металлические крыши имеют много преимуществ, они недешевы и стоят в 3 раза дороже черепицы.Более того, они не тихие под дождем (пинг, пинг, пинг).

Кто изобрел современную черепицу? Когда?

До того, как была изобретена черепица, кровельщики обычно покрывали крышу прочной тканью или плотной бумагой и покрывали ее смолой для защиты. Затем они присыпали смолу песком, чтобы она прослужила дольше. И со временем производители кровли начали делать готовые рулоны бумаги с уже нанесенными дегтем и песком.

Генри Рейнольдсу выпала сомнительная честь изобрести черепицу.Он был кровельщиком, который в 1903 году придумал разрезать рулоны обработанной смолы и песка на более мелкие кусочки. Первая черепица была вырезана вручную и была меньше той, что мы видим сегодня.

Какие материалы используются для изготовления различных видов черепицы?

Есть несколько различных материалов, которые эффективно используются для черепицы.

• Асфальт — наиболее распространенный тип материала. Стандартная черепица, сделанная с использованием асфальта, может быть либо обычной черепицей с тремя выступами, либо более декоративной черепицей для архитектуры.
• Металл применяется также как для крыш. Как правило, крыши с покрытием из стали, нержавеющей стали или алюминия обычно встречаются на коммерческих объектах, хотя вы увидите медь, цинковые сплавы или другие металлы, используемые для домов.
• Плитка или терракотовая глина черепица также широко используется, чаще в более теплом климате, потому что она поглощает меньше тепла, чем асфальт.
• Деревянная черепица и древесные вибраторы также используются во многих домах. Обычно они изготавливаются из кедра, они являются отличными изоляторами, а текстура древесины может придать крыше особый вид.
• Сланец также используется для изготовления черепицы. Сланец, сделанный из тонких каменных реек, чрезвычайно прочен. Он также пожаробезопасен. И это экологически чистый, поскольку для его производства не требуется никакого производственного процесса.
• Бетон также можно использовать как кровельный материал. Он очень прочный, но очень тяжелый.
• Также доступна черепица . Они изготовлены синтетически, чтобы выглядеть как любой кровельный материал.
• Резина используется даже для крыш.Обычно изготавливается под асфальт, шифер. или кафель, резина привлекательна и очень устойчива к неблагоприятным погодным условиям.
• Солнечная черепица также становится все более популярной. Они не только уменьшат ваши счета за коммунальные услуги, но также помогут вам уменьшить углеродный след на планете, не используя другие природные ресурсы для получения энергии.

Можно ли перерабатывать черепицу?

Практически все материалы, из которых изготовлена ​​черепица, могут быть переработаны. Асфальт всегда можно измельчить и использовать снова. Металлические крыши можно плавить и использовать повторно. Плитка, шифер, бетон, композит и резиновая черепица нетоксичны и могут быть переработаны. Даже стекло и проволока, используемые в солнечной кровле, подлежат вторичной переработке.

Деревянная черепица — вот где вам нужно быть осторожным. Если они были обработаны химикатами, их нельзя переработать или даже сжечь. Если древесину нельзя использовать повторно, она часто оказывается на свалке.

Как долго прослужит черепица?

Это зависит от типа материала, из которого они сделаны, от того, насколько хорошо они установлены и от того, сколько ударов они получают от матери-природы.

• Композитная черепица прослужит около 20 лет.
• Асфальт может прослужить от 20 до 50 лет, в зависимости от его качества.
• Резиновые кровельные материалы прослужат около 30 лет.
• Древесина прослужит от 30 до 40 лет.
• У вас должно получиться около 50 лет на металлических крышах.
• Плитка и бетонная черепица служат 100 лет и более.
• Slate — самый прочный, срок службы от 125 лет до практически вечности при правильных обстоятельствах.
• Солнечные кровли будут иметь гарантию до 25 лет, но их истинная долговечность еще предстоит выяснить.

Водонепроницаемая черепица?

Без сомнения, они созданы для водонепроницаемости. Также монтируется битумная черепица со вторым водонепроницаемым барьером между ними и каркасом крыши. Обычно гудрон или рубероид обеспечивают наиболее эффективную защиту под черепицей.

Можно ли красить черепицу?

Технически красить можно все, правда? Но рисовать какие-то вещи — не всегда лучшая идея.Кровельная черепица, вероятно, попала бы в эту категорию.

Они созданы, чтобы выдерживать много злоупотреблений. И окончательная отделка включена в этот дизайн. Идея состоит в том, чтобы они сохраняли свою целостность и красоту на протяжении всей жизни.

Можно покрасить крышу по причине ее выцветания или просто для изменения цвета. Но окрашенная поверхность не сможет долго выдерживать экстремальные погодные условия.

Мокрая черепица скользкая?

Они не только скользкие во влажном состоянии, но и большинство из них находится на склоне, что делает их еще более гладкими.Вы всегда должны носить правильную обувь или ботинки при ходьбе по крыше, и, если возможно, вам следует избегать попадания на мокрую крышу, если у вас нет надлежащих мер безопасности.

Прибита ли черепица гвоздями?

Каждый тип черепицы крепится по-своему. Асфальт, композит, дерево, плитка, резина и металлическая черепица будут прибиты гвоздями. Но есть определенный способ забивать гвозди для каждого материала. Бетон и солнечная черепица будут использовать свои собственные особые типы клея.Кроме того, шифер использует гвозди для поддержки, а не прибивает.

Можно ли повторно использовать черепицу?

Большинство старых крыш заменяют, потому что они достигли предела прочности. Но иногда черепицу можно использовать повторно, особенно если заменяют крышу из эстетических соображений. Если черепица по-прежнему в хорошем состоянии и водонепроницаема, ее можно повторно использовать для реконструкции крыши.

Можно ли чистить черепицу?

Их можно не только чистить, но и нужно регулярно чистить.У большинства людей водостоки чистят не реже двух раз в год. И это идеальное время, чтобы позаботиться и о крыше.

Оставление мокрых листьев, веток и другого мусора на кровельной черепице может вызвать множество проблем, создавая влажные пятна, которые могут привести к преждевременному разложению черепицы. И эти влажные участки являются идеальными рассадниками для насекомых и плесени.

Можно ли окрашивать черепицу?

Есть несколько разных вещей, которые могут вызвать пятна на крыше.

• Иногда в помещениях с чрезмерно влажным воздухом влага может привести к прилипанию некоторых кровельных материалов к грязи и другим частицам в воздухе, создавая пятна.
• Водоросли и мох также являются обычными проблемами в некоторых областях, оставляя различные цветные полосы.
• Плесень и плесень образуют пятна.
• Ветви деревьев, свисающие над крышами, также могут давать сок, вызывая неприглядные полосы на крышах.
• На металлических крышах иногда могут быть пятна от ржавчины.
• Сажа из каминов может собираться на определенных участках крыши, вызывая темные пятна.

Можно ли мыть черепицу под давлением?

Самый эффективный способ чистки крыши — профессиональная мойка под давлением, особенно если вы пытаетесь избавиться от пятен. Хотя вы всегда можете взять напрокат собственную моечную машину и попробовать ее самостоятельно, в ваших же интересах, чтобы ее чистил кто-то, кто знает, что делает.

Вы не только заботитесь о своей безопасности, но и защищаете конструкционные характеристики своей крыши.Слишком большое давление моечной машины может привести к повреждению некоторых поверхностей крыши.

Некоторые крыши можно успешно очистить с помощью мойки высокого давления, удалив любые пятна и вернув их к жизни. К сожалению, некоторые проблемы нельзя решить с помощью чистки, а это значит, что пора ставить новую черепицу.

Битумная черепица или металлическая кровля — что лучше?

Плюсы (черепица против металлической кровли)

Когда дело доходит до строительства дома; стоимость, привлекательность и качество — вот три основных фактора, которые волнуют каждого.Для многих людей ответ на эту загадку кроется в одном слове в индустрии кровли жилых домов: черепица.

Черепица хорошего качества может быть отличным изолятором, удерживая ваш дом должным образом изолированным от экстремальных температурных изменений. Это означает, что правильное качество черепицы может помочь вам сэкономить на стоимости кондиционирования воздуха, поскольку температура в вашем доме часто хорошо регулируется, требуя небольшого дополнительного регулирования или совсем без него.

Кровельная черепица

также предоставляет богатый выбор вариантов дизайна кровли.Вы также можете выбрать подходящий цвет из богатого разнообразия цветов черепицы, который эффектно добавит эстетической привлекательности вашему дому.

Самое главное, что черепица обычно стоит дешевле, чем другие кровельные материалы, такие как металлы. Это означает, что вы можете немного сэкономить, если выберете кровельную черепицу. Все, что вам нужно, это немного узнать о вариантах черепицы, доступных для ваших конкретных потребностей в кровле, и вы можете быть уверены, что найдете эффективный и доступный способ покрыть свой дом.

Минусы (черепица против металлической кровли)

Некоторая черепица, такая как асфальт, может не сравниться с металлической кровлей, когда дело касается долговечности и прочности. Это главный недостаток использования черепицы в качестве кровельного материала.

Битумная черепица также значительно уязвима к экстремальным погодным условиям. Сильный нагрев от солнца может привести к быстрому старению опоясывающего лишая. Кроме того, хороший дизайн кровли с черепицей требует большого опыта и мастерства.В противном случае черепица может получить проколы или обдувы.

Завершение (интересный факт)

Выбор бывает хорошим и плохим. Нам повезло, что у нас есть так много отличных вариантов кровли, но иногда бывает трудно принять решение, когда сталкиваемся с таким большим количеством вариантов. Интересный лакомый кусочек, который я прочитал недавно, заключается в том, что Costco обнаружила, что они увеличивают продажи, когда продают меньше брендов определенной линейки продуктов. Это свидетельствует о том, что у нас есть психологическая склонность выбирать из меньшего числа пунктов, чем из многих, даже если логически мы думаем, что больший выбор лучше.

Источник графики: Skywalker Roofing

Связанный: Части фермы крыши | Типы кровельных ферм |

Проекты Традиционных Домов | Популярные проекты планов дома

Большинство планов домов в традиционном стиле — двухэтажные с крытыми входами, будь то большое крыльцо или более скромный альков, почти без внешних украшений, сбалансированные / симметричные оконные гарнитуры и, возможно, один или два фронтона. Часто эти дома очень напоминают дизайн Country, Farmhouse или Craftsman на их внешних фасадах, но традиционный план Ranch также был опорой американских домовладельцев на протяжении десятилетий.Благодаря своей хамелеоноподобной способности приспосабливаться и изменяться, эти планы дома хорошо подходят для любого количества настроек собственности; городские участки, пригороды / крупные кварталы или широкие открытые пространства в сельской Америке. Интерьер этих домов, как правило, ориентирован на традиционные планы этажей, а более формальные комнаты расположены в передней части дома. Они могут включать в себя широкие удобные коридоры, большие уютные кухни, где семья и друзья могут с комфортом собраться; Зачастую все спальни расположены на верхнем этаже, но многие из новых планов домов определенно включают некоторую «открытость» в свой след.

Некоторые из ключевых характеристик планов традиционного дома:

• Парадные веранды
• Формальные жилые и столовые
• Функциональные планы этажей
• Остроконечные крыши
• Слуховые окна
• Колонны
• Симметричное расположение окон
• Практически нет украшения
• Крытые входы
• Простые линии крыши

Одно- и двухэтажные дома

Традиционные планы домов встречаются по всей территории Соединенных Штатов и являются одним из самых популярных проектов построенных домов всех размеров, форм и квадратных метров. Эти дома нравятся молодым специалистам, небольшим семьям, большим смешанным семьям и пустым ночлежкам для всех возрастов, категорий доходов и образа жизни. Традиционный дизайн дома, ставший культовым, передает сущность и дух американского образа жизни. Они могут быть построены как одно- или двухэтажные дома с цокольным фундаментом или без него, а их планы этажей функциональны и универсальны. Они включают в себя смесь уникальных архитектурных стилей и особенностей из многих различных периодов американской истории и могут быть небольшими, просто построенными проектами, или они могут быть построены в более широком масштабе с роскошными элементами дизайна.Практическая эффективность является ключом к функциональности этих домов, и они предлагают хорошие принципы дизайна и умиротворенное ощущение благополучия как снаружи, так и внутри дома, о чем свидетельствует наша обширная коллекция красивых традиционных планов домов с фотографиями для вашего просмотра. удовольствие.

Традиционные и открытые планы этажей

С их сдержанной элегантностью и неопределенным чувством домашнего стиля, традиционные планы домов трудно разделить на категории; тем не менее, эти классические домашние конструкции усеивают ландшафт Америки и обычно могут быть идентифицированы по их внутреннему следу. Обычно в этих домах есть более формальные комнаты в передней части дома; гостиная и / или столовая добавляют изящества и величия этим домашним проектам и отлично подходят для развлечения или празднования особых семейных событий. Часто в этих домах есть классические комнаты прошлых эпох; консерватория, библиотека, кабинет или официальный офис с деревянными панелями и большим камином. Более современный образ жизни, возможно, будет включать в себя формальную гостиную и / или столовую, а также открытые общие комнаты в задней части дома для частного семейного использования.Независимо от масштаба и количества внутренних комнат, в традиционных планах дома чаще всего сочетаются сводчатые потолки, хорошо продуманные планы этажей и потрясающие виды из окон в интерьер дома. Наряду с этими внутренними особенностями, дома могут также содержать пространство для расширения с включением чердаков, дополнительных комнат и подвалов, либо подвала, либо подвала. Как и в случае с современными семьями и образами жизни, большинство домовладельцев могут извлечь выгоду из некоторого типа дополнительного пространства, которое будет использоваться сейчас или в качестве дополнительного пространства позже, когда их семья растет или их потребности меняются, и эти разнообразные комнаты и пространства, безусловно, «соответствуют всем требованиям. .”

Открытое пространство

Как и многие дома, построенные сегодня, открытое пространство является ценным товаром и предлагает неочевидную ценность, душевное спокойствие и пользу для здоровья. Передние и задние крытые веранды, террасы и открытые патио находятся на открытых пространствах домов в традиционном стиле, и домовладельцы могут проводить время с семьей в расслабляющей и красивой обстановке. Эта недвижимость премиум-класса предлагает приятную эстетику, архитектурный интерес и функциональные возможности, которые легко сочетаются и добавляют форму дому, а внешняя обстановка может быть настроена так, чтобы наилучшим образом соответствовать привлекательности стиля дизайна, отражаемого в доме.

квадратных футов

Поскольку этот дизайн дома является настолько всеобъемлющим и включает в себя широкий спектр домашних стилей, диапазоны квадратных футов для нашей коллекции традиционных планов дома варьируются от 188 квадратных футов, от наименьшего до самого большого, на 11 110 квадратных футов, с общим диапазоном 2200 квадратных футов.

Это новаторское и полное собрание высококачественных традиционных планов домов можно просмотреть, выполнив поиск на нашем веб-сайте, чтобы найти дом, который лучше всего подходит вашей семье и образу жизни.Эти ностальгические и высоко структурированные дизайны пользовались популярностью в Америке на протяжении веков и отличались изобретательными планами этажей, классическим экстерьером и чувством беспрецедентного комфорта и стиля.

стилей домов и типов домов | Гарден Государственный жилищный кредит

[av_one_full first min_height = ”vertical_alignment =” space = ”custom_margin =” margin = ‘0px’ padding = ‘0px’ border = »border_color =» radius = ‘0px’ background_color = ”src =” background_position = ‘top left’ background_repeat = ‘no-repeat’ animation = ”mobile_display =”]

[av_textblock size = ”font_color =” color = ”]

[/ av_textblock]

[av_hr class = ‘invisible’ height = ’25 ‘shadow =’ no-shadow ‘position =’ center ‘custom_border =’ av-border-thin ‘custom_width =’ 50px ‘custom_border_color = »custom_margin_top =’ 30px ‘custom_margin_bottom =’ 30px ‘icon_select =’ yes ‘custom_icon_color = ”icon =’ ue808 ′ font = ‘entypo-fontello’]

[av_content_slider heading = ‘Нажмите стрелку или проведите пальцем, чтобы увидеть больше домашних стилей’ columns = ‘1 ′ animation =’ slide ‘navigation =’ стрелки ‘autoplay =’ false ‘interval = ’10’ font_color = «color =»]
[av_content_slide title = ‘Art Deco’ link = ”linktarget =”]

Ар-деко : Ар-деко возникло под влиянием различных влияний, начиная с Древнего Египта, Голливуда 1930-х годов и Майами-Бич. Структуры ар-деко обычно имеют плоские крыши, гладкие оштукатуренные стены, закругленные углы и смелые внешние украшения. Хотя вы можете найти дом в этом стиле, для ар-деко более типично использование офисных зданий, а не жилых.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Cape Cod’ link = ”linktarget =”]

Кейп-Код : Дом в этом стиле был построен в 1600-х годах. Они вдохновлены британскими соломенными коттеджами, но с более крутыми крышами и большими дымоходами.Другие особенности дома в стиле Кейп-Код — окна по бокам от входной двери, слуховые окна наверху и кедровая черепица. Большинство домов в стиле Кейп-Код сегодня были построены после Второй мировой войны.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Colonial’ link = ”linktarget =”]

Колониальный : колониальный стиль известен своей симметрией. Это проявляется в равномерно расположенных окнах с ставнями, слуховых окнах, колоннах и дымоходах.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Contemporary’ link = ”linktarget =”]

Современный : Современный стиль относится к сегодняшнему стилю здания, но не совпадает с современным. Эти дома могут различаться по дизайну, но у них есть несколько общих черт. Современный дом объединяет внутреннее и внешнее пространство и подчеркивает энергоэффективность, экологичные материалы, естественное освещение и использование переработанных материалов.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Cottage’ link = ”linktarget =”]

Коттедж : Коттедж, как правило, представляет собой небольшой дом, сделанный из камня или деревянного сайдинга. Эти дома имеют изогнутые подъезды, дорожки из гравия или кирпича и яркие цвета экстерьера.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Craftsman’ link = ”linktarget =”]

Ремесленник : Дома в ремесленном стиле делают упор на натуральные материалы, такие как дерево, камень и кирпич. У них широкие парадные подъезды и типичные низкие крыши. Интерьер дома обычно отличается открытой планировкой, встроенной мебелью, большими каминами и открытыми балками.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Голландский колониальный’ link = ”linktarget =”]

Голландский колониальный : Этот стиль дома начался как однокомнатные дома для первых поселенцев. Широкая игровая крыша характерна для голландского колониального стиля. В стиле также есть слуховые окна, расклешенные карнизы над крыльцом и декоративный капюшон над входом. Кроме того, он может иметь двойной дверной проем по центру. Этот стиль также известен как сарай из-за его сходства с сараем.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Farmhouse’ link = ”linktarget =”]

Сельский дом : Это, в частности, относится не к стилю дома, а к его расположению и функциям.Фермерские дома были построены для нужд, а не для дизайна, но также имеют функциональные подъезды в качестве переходного пространства для создания неформального внешнего вида.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Federal Colonial’ link = ”linktarget =”]

Federal Colonial : Дом в федеральном колониальном стиле построен по образцу римского классицизма. Он похож на дом в георгианском колониальном стиле, но с дополнительными крыльями с каждой стороны от оригинальной формы коробки и, как правило, более украшен. Эти дома обычно строятся из кирпича, имеют высокие колонны и изогнутые ступени, ведущие ко входу. Дома в федеральном колониальном стиле обычно имеют окно эллиптической формы наверху двери и прямоугольные окна по обе стороны от дверного проема.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’French Provincial’ link = ”linktarget =”]

French Provincial : эти дома вдохновлены французской сельской местностью и попали в Америку после Первой мировой войны.Французские провинциальные дома отличаются декоративностью и романтическими нотками. В последние годы пригородные жилые дома стали воплощать этот стиль с симметричными пропорциями и крутыми крышами.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Колониальная Джорджия’ ссылка = ”linktarget =”]

Джорджия Колониальный : Этот тип дома ориентирован на строгую симметрию. Основная форма ленты — коробка, украшенная пятью окнами в поперечнике и ставнями.В колониальном стиле Джорджии также есть панельная входная дверь, обычно обрамленная простыми колоннами.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’греческое возрождение’ ссылка = ”linktarget =”]

Греческое возрождение : Греческое возрождение вдохновлено греческой архитектурой. Этот стиль процветал в 1830-40-х годах. Для него характерны высокие колонны и фронтоны, горизонтальные фрамуги, смелая лепнина, симметричная форма, окрашенная штукатурка снаружи и украшения. Обычно их можно найти на больших поместьях и плантациях.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Italianate’ link = ”linktarget =”]

Italianate : Эти дома по образцу вилл в Италии были построены между серединой и концом 1800-х годов. Для них характерны декоративные карнизы, оконные карнизы, дверные проемы, подъезды. У них также есть колонные подъезды, округлые и прямоугольные окна.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Log Home’ link = ”linktarget =”]

Бревенчатый дом : Бревенчатые дома начинались как небольшие домики в 1600-х годах и были однокомнатными домами, построенными без гвоздей. Сейчас многие бревенчатые дома используются как дома для отдыха или отдыха. Их можно построить где угодно, но в основном они строятся в сельской местности. Климат области, в которой построен бревенчатый дом, будет определять тип дерева, из которого следует строить дом.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Mediterranean’ link = ”linktarget =”]

Средиземноморье : Этот стиль дома создан по образцу стиля гасиенды, с красными черепичными крышами, арками и гипсовыми поверхностями.Средиземноморский стиль возрождается, в нем представлены портики, балконы и другие декоративные элементы, такие как тяжелые деревянные двери и разноцветная плитка.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Модерн середины века’ link = ”linktarget =”]

Модерн середины века : Этот стиль возник с 1945 по 1980-е годы и характеризуется плоскими плоскостями, большими стеклянными окнами и открытым пространством. Этот стиль также пытается включить природу.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Modern’ link = ”linktarget =”]

Модерн : Как мы упоминали ранее, современность — это не то же самое, что современность. Дом в современном стиле вдохновлен художественным движением модернизма, и большинству примеров домашнего стиля более 50 лет. У них открытое жилое пространство, чистые линии и функциональность, а не форма.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Neoclassical’ link = ”linktarget =”]

Неоклассический : Форма дома в неоклассическом стиле вдохновлена ​​греческой и римской архитектурой.В начале 20 века эта форма архитектуры использовалась для правительственных зданий и университетов. Дома, которые используют эту форму, имеют симметрию, сложные дверные проемы, высокие колонны и равномерно расположенные окна.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Prairie’ link = ”linktarget =”]

Прерия : Дом в стиле прерии ориентирован в первую очередь на практические нужды. Апартаменты со встроенной мебелью и открытой планировкой. Снаружи дома есть длинные плоские крыши, ряды окон и горизонтальные линии.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Ranch’ link = ”linktarget =”]

Ранчо : Дома в стиле ранчо обычно имеют открытую планировку и в основном ориентированы на практичность. Хотя внутренние планы этажей представляют собой одно- или двухуровневые планы этажей, внешние детали обычно различаются, что может привести к индивидуализации.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’испанский’ ссылка = ”linktarget =”]

Испанский : Испанские дома вдохновлены испанскими церквями, построенными в 20 веке миссионерами.Эти дома обычно имеют глиняную черепицу, арочные подъезды и коридоры, квадратные колонны и четырехлистные окна, похожие на цветы.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Townhouse’ link = ”linktarget =”]

Таунхаус : Эти дома построены в стиле рядных домов с двумя и более этажами. В таунхаусах обычно есть боковые коридоры и минимальная площадь газона.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Tudor’ link = ”linktarget =”]

Tudor : это, пожалуй, один из самых узнаваемых стилей домов.Дома в стиле Тюдоров имеют крутые многоскатные крыши и фахверковый каркас. В основном они были построены в первой половине 20 века на Среднем Западе и вдоль Восточного побережья.
[/ av_content_slide]
[av_content_slide title = ’Victorian’ link = ”linktarget =”]

Викторианский стиль : Дома в викторианском стиле включают подстили готического возрождения, итальянского, палочного стиля и многие другие. Эти дома построены больше для красоты, чем для функциональности. У них более сложный дизайн, богато украшенная отделка, яркие цвета, большие веранды и многогранные линии крыши.
[/ av_content_slide]
[/ av_content_slider]

[/ av_one_full]

Планы Ранчо Дома | Найдите свой идеальный план дома в стиле ранчо!

Что такое дом в стиле ранчо?

Хотя оригинальный стиль восходит к испанским колонизаторам 17-18 веков, нам, возможно, придется поблагодарить бывшего архитектора Сан-Диего Клиффа Мэя за популяризацию этого стиля в США. Хотя он не был зарегистрированным архитектором, Мэя часто приписывают создание ранчо. стиль жизни в пригороде, так как они изначально проектировались как доступные дома во время Второй мировой войны.

Дизайн сработал идеально: эти дома были найдены по всей стране в 1950-х годах, причем 9 из 10 построенных домов были ранчо! Вскоре ранчо стало основным продуктом пригорода, создавая идеальные дома для среднего американца среднего класса и в конечном итоге помогая строить классическую идею района.

Но в течение короткого времени в 1990-х годах популярность ранчо медленно снижалась, когда многие домовладельцы рассматривали возможность перехода на двухэтажные дома. Однако ранчо вернулись, поскольку строители домов жаждут простоты.Сегодня ранчо наиболее привлекательны в качестве доступных по цене домов для начинающих как для тех, кто впервые покупает жилье, так и для новичков.

Ключевые элементы стиля ранчо

Дома в стиле ранчо чаще всего характеризуются одноэтажным домом с низкой крышей и пристроенным гаражом. Не существует установленных правил для внешнего и внутреннего дизайна ранчо, хотя есть много общих ключевых элементов, которые можно найти в каждом доме на ранчо, например, бесшовное сочетание внутреннего и внешнего вида.

Интересной разновидностью этого стиля является популярная модификация, называемая приподнятым ранчо.Как ни странно, возвышенное ранчо технически представляет собой двухэтажный дом, но по-прежнему считается ранчо, поскольку его «второй этаж» фактически относится к готовому подвалу.

На приподнятом ранчо есть вход на основном уровне, а гараж находится в подвале. Обычно это становится возможным при неровном озеленении, когда фасад дома находится на холме. Впрочем, это не следует путать с двухуровневым домом. В двухуровневых домах есть разделенное фойе, где при входе в дом вас встречает небольшое фойе и две лестницы, по которым вы можете решить подняться в основную жилую площадь или спуститься в готовый подвал.

Изображение: поднятое ранчо из проекта «Дом-монстр»

Другие ключевые элементы по большей части остались вне времени. Дизайн может варьироваться от модерна середины века до современного классического, но что делает ранчо классикой, так это его ключевые стили интерьера и экстерьера.

Стили интерьера

• Простые открытые планы этажей с подсобными или подвальными помещениями.
• Пристроенный гараж , так как эти дома стали популярными одновременно с автомобилями.
• Жилые зоны отделены от спален , обычно разделены длинным частным коридором.
• Сводчатые потолки для увеличения жилого пространства.
• Большие окна , позволяющие солнечному свету с карнизами отбрасывать тень.
• Большинство домов на ранчо вмещают до с тремя или четырьмя спальнями .

Как и большинство дизайнов, стиль ранчо эволюционировал. Многим нравится концепция единого этажа ранчо, и они сочетаются с некоторыми более крупными элементами других домов, такими как дома ремесленников и фермерские дома.

Внешний вид

• Одноэтажный или приподнятый этаж.
• Низкие односкатные или шатровые крыши.
• Асимметричный дизайн , который обычно имеет L-образную или U-образную форму.
• Внутренний дворик или открытая площадка , так как ранчо помогает подчеркнуть жизнь на открытом воздухе и ландшафтный дизайн.
• Может состоять из сайдинга или из смешанных материалов , таких как штукатурка, кирпич, дерево и камень.
• Это могут быть дома середины века или традиционные дома, поскольку нет единого правила для внешнего дизайна дома на ранчо.

Подходит ли вам стиль ранчо?

Для некоторых проживание в доме на ранчо чисто логично. Для тех, кто живет в жарком климате, этот одноэтажный дом имеет большие карнизы у окон, которые помогают отфильтровывать резкий солнечный свет от тепла дома. Эти дома также построены с учетом внутренних двориков и бассейнов, которые являются идеальным способом охладиться в жаркий летний день. Вдобавок ко всему, одноуровневые конструкции идеально подходят для пустых гостей, которые не хотят иметь дело с лестничным пролетом в своем доме.

А для других проще иметь дело с домами меньшего размера. Вот почему иногда больше не всегда лучше! С типичным американским домом площадью 1500 квадратных футов нередко можно найти ранчо площадью около 1500 квадратных футов. Ранчо идеально подойдет вам, если вы не возражаете против одного этажа, который может показаться необычным по размеру.

Но если размер мешает, то есть хорошие новости: просматривая новые планы этажей, легко найти ранчо площадью более 2000 квадратных футов.

Если вы живете в жарком климате, любите проводить время на улице или просто хотите комфортное открытое пространство, то ранчо может быть для вас. В сочетании с открытой планировкой этот стиль дома может быть идеальным для семьи любого размера.

Найдите идеальный план этажа сегодня

Ранчо, похоже, никогда не выйдет из моды. В конце концов, сложно поспорить с открытой планировкой, одноэтажными, L- и U-образными планировками. Эти дома могут быть простыми, но они предлагают много места и функциональности без лишних затрат.

В Monster House планах вы найдете сотни планов этажей, где вы можете настроить любой аспект, чтобы сделать их идеальными для себя и своей семьи. Вы обязательно найдете здесь дом своей мечты, начиная от домов площадью менее 1000 квадратных футов и заканчивая более чем 2500 стилями, имитирующими середину века или традициями!

Типы и размеры квартир

Типы и размеры квартир | Городской край
Ниже приведены два списка с определениями: один с терминами для разных типов «специальных» квартир, а другой с разными размерами квартир.

Типы квартир

Апартаменты Classic Six — Апартаменты Classic 6 состоят из гостиной, формальной столовой, двух полностью оборудованных спален, отдельной кухни, двух полностью оборудованных ванных комнат (одна часто совмещена в спальне) и третьей спальни меньшего размера, которая до сих пор называется «комната горничной», расположенная рядом с кухней. В этом номере есть собственная полная или половинная ванна. Узнать больше. Апартаменты Classic Seven / Eight — Апартаменты Classic 7 или Classic 8 такие же, как и Classic 6, с добавлением еще одной или двух спален.В то время как Classic Six — одна из самых трудных для поиска, квартиры Classic Seven и Classic Eight встречаются еще реже. Узнать больше. Трансформируемая квартира — трансформируемая квартира, которая встречается в основном в Нью-Йорке, означает, что планировка квартиры может вместить добавление еще одной спальни путем установки временной герметичной стены, обычно в гостиной, или путем добавления двери в отдельную столовую. Кабриолет 2 (он же Conv 2 или Flex 2) подразумевает одну спальню, которая была или может быть заменена на две спальни.Узнать больше. Корпоративная квартира — Корпоративная квартира, также известная как обслуживаемая квартира, относится к полностью меблированной квартире, арендуемой на краткосрочной основе и ориентированной в первую очередь на деловых путешественников, ищущих альтернативу отелю, особенно для длительных деловых поездок. Узнать больше. Двухуровневые апартаменты — апартаменты любого размера, занимающие два отдельных, но смежных этажа, соединенных частной внутренней лестницей. Их уникальная двухэтажная планировка позволяет максимально отделить спальни и другие частные помещения от жилой и развлекательной зон дома.Узнать больше. Гибкая квартира — Гибкая квартира — это еще один термин для конвертируемой квартиры (см. Выше). Узнать больше. Квартира в саду — Квартиры в саду могут относиться к двум типам домов. Первый — это группа малоэтажных домов с открытыми лужайками, ландшафтным дизайном и дорожками. Другое определение квартиры с садом — квартира на первом этаже, которая предлагает прямой выход во двор или в сад. Узнать больше. Апартаменты Junior 4 — квартира, в которой есть четыре отдельные комнаты, обычно спальня, гостиная, кухня и формальная столовая.Четвертая комната, как правило, небольшая, без двери, которая может закрываться и запираться, а отсутствие окна в комнате делает незаконным аренду или продажу квартиры как квартиры с двумя спальнями. Узнать больше. Квартира-лофт — В Нью-Йорке квартира-лофт обычно определяется как большое открытое пространство, обычно без внутренних стен, и до недавнего времени обычно в одноразовых коммерческих или промышленных зданиях, которые были преобразованы в жилые квартиры. Узнать больше. Роскошные апартаменты — Роскошные апартаменты могут означать несколько разные вещи на разных рынках, однако в целом они относятся к квартирам с более высоким уровнем отделки, удобств и услуг (и более высокой ценой).Узнать больше. Апартаменты в пентхаусе — строгое архитектурное определение квартиры в пентхаусе — это квартира, фактически построенная на крыше, с уступами, обеспечивающими террасы с захватывающими видами. Однако в некоторых зданиях также рекламируются пентхаусы, которые находятся просто на одном из самых верхних этажей. Узнать больше. Железнодорожная квартира — Железнодорожная квартира определяется как жилая единица, которая содержит ряд комнат, каждая из которых выровнена друг с другом, от входной двери до задней стены. Комнаты соединены одним коридором, который проходит по всей длине резиденции, и в каждую комнату можно попасть через дверной проем из холла. Узнать больше. Квартира с дробовиком — вариант Железнодорожной квартиры, с серией выровненных комнат, которые напрямую связаны друг с другом, без коридора, обычно очерченного либо складными дверями, либо парой французских дверей с окнами. Узнать больше. Триплекс — похож на двухуровневую квартиру, но состоит из трех уровней вместо двух.В некоторых квартирах-триплексах используется уникальная планировка, в которой уровни расположены в шахматном порядке (два уровня сложены друг на друга, а третий находится сбоку и выстраивается в линию, покрывая верхнюю половину нижнего и нижнюю половину верхнего уровня). Узнать больше.

Площадь квартир

Студия — однокомнатная квартира, объединяющая гостиную, спальню и кухню (ette) в единое пространство. Ванная комната — это отдельная комната, и хотя часто в ней есть полноценная ванна, во многих планировках квартир-студий есть только душ. Узнать больше. Alcove Studio Apartment — это однокомнатная квартира, у которой есть альков рядом с главной комнатой. Часто именуется «Г-образной» студией. Альков обычно используется как спальня, позволяя арендатору «спрятать» свою кровать от основной жилой зоны, часто используя ширму или шторы. Подобно Junior 1, за исключением того, что альков не является отдельной комнатой. Узнать больше. Эффективная квартира — В некоторых частях страны однокомнатная квартира называется экономичной квартирой.Некоторые люди считают, что эффективность меньше, чем у стандартной студии, в то время как для других термины взаимозаменяемы (см. Также «Квартира холостяка»). Узнать больше. Квартира холостяка — В некоторых частях страны однокомнатная квартира называется квартирой холостяка. Некоторые люди считают, что холостяк меньше стандартной студии, в то время как для других термины взаимозаменяемы (см. Также «Квартира для повышения эффективности»). Узнать больше. Апартаменты Junior 1 — По сути, это апартаменты-студио, в которых есть дополнительная небольшая комната или даже большая гардеробная. Эту дополнительную комнату по закону нельзя назвать спальней, потому что в ней нет окна, а иногда и двери, которую можно запереть. Узнать больше. Апартаменты с одной спальней — апартаменты с одной спальней включают в себя спальню со шкафом и закрывающейся дверью, отдельную гостиную, как минимум одну отдельную ванную комнату (некоторые роскошные апартаменты с одной спальней включают дополнительную половину ванны), и, часто, отдельная кухня. Узнать больше. Квартира с двумя спальнями — Вероятно, самая желанная из всех планировок квартир из-за дополнительных квадратных метров и гибкости, которую она обеспечивает для любого образа жизни в квартире.Настоящая квартира с двумя спальнями должна иметь две отдельные спальни, в каждой должно быть хотя бы одно окно и закрывающаяся дверь. Узнать больше. Апартаменты с тремя спальнями — Апартаменты с тремя, четырьмя и пятью спальнями похожи на апартаменты с двумя спальнями, с той разницей, что есть дополнительные спальни. Квартиры такого размера встречаются довольно редко, но их можно найти в зданиях самых разных типов. В густонаселенных районах, таких как Нью-Йорк, на них обычно приходится около 5% доступных квартир. Узнать больше.Вернуться к руководству

ХОТИТЕ ПОЛУЧАТЬ ОБНОВЛЕНИЯ СПИСКА?

---

СЛЕДУЙТЕ ЗА ГОРОДСКОЙ КРАЙ

---

Как читать план этажа

27 Декабря 2012г., Четверг

План этажа — это сердце строительных чертежей. От типа дома до его размера, план этажа показывает площадь, структуру, расположение лестниц, дверей и окон, расположение комнат и многое другое.Планы этажей на первый взгляд могут сбивать с толку, поэтому вот несколько советов, которые помогут вам понять, что вы видите.

Для начала посмотрите на план этажа в целом. План этажа нарисован в перспективе, а это значит, что крыша как будто снята, а вы смотрите на дом с высоты птичьего полета.

Затем найдите главный вход в дом. Визуализируйте, как вы открываете входную дверь и идете по дому. Следуйте за потоком по коридорам и проходам.Пройдите в каждую комнату на плане этажа. Жилая зона, кухня, столовая, ванные комнаты и спальни отмечены, а также любые специальные помещения, такие как подсобное помещение или офис, как в этом примере, показанном на расширенном плане этажа Манхэттена. Под этикеткой комнаты указаны размеры комнаты. Он указывается в футах и ​​дюймах, сначала ширина, а вторая — длина.

Двери и окна — два самых важных элемента на плане этажа. Каждой двери и окну дается место и размер.Окна показаны тремя параллельными линиями в стене, а двери обычно показаны как прямая линия, перпендикулярная стене, и дуга, соединяющая эту линию со стеной. Показывая такую ​​дверь, замечательно то, что вы будете знать, на какой стороне расположены петли и в какую комнату открывается дверь. Об этом следует помнить, когда вы думаете о расстановке мебели.

Следующее, на что стоит обратить внимание, — это высота потолка.