Фахверковая баня Вольфсбург 6х9

Московская область, Каширский район

от Battle Creek Log Homes

Battle Creek Log Homes стремится помочь своим клиентам воплотить свои мечты о бревенчатых домах в красивую и долговечную реальность, поэтому мы составили это руководство по оценке, чтобы помочь вам понять приблизительную общую стоимость вашего проекта. Обратите внимание, что эти цифры основаны на стоимости строительства в нашем регионе и могут значительно варьироваться в зависимости от размера и стиля вашего бревенчатого дома и рыночных условий в вашем регионе. Мы рекомендуем вам связаться с нами сегодня, если у вас есть какие-либо вопросы о расходах на строительство вашего бревенчатого дома.

Чертежи и планы строительства

Три копии планов строительства вашего бревенчатого дома включены в стоимость пакета материалов.

Фундамент

Подполье с бетонным нижним колонтитулом и блочными стенами стоит около 11 долларов за квадратный фут площади бревенчатого дома. Подвалы стоят 25 долларов за квадратный фут площади.

Подъездная дорога

Стандартные подъездные пути имеют ширину 12 футов. На раскопки, планировку и гравий рассчитывайте потратить примерно 1050 долларов на 100 футов подъездной дорожки, а установка водопропускной трубы будет стоить 250 долларов. Так, например, подъездная дорога длиной 250 футов с водопропускной трубой будет стоить 2,5 x 1050 долларов США + 250 долларов США = 2875 долларов США.

Септическая система

Обычная подземная септическая система с рыхлой почвой обычно стоит от 3000 до 4000 долларов.

Вода

Плата за подключение по счетчику к муниципальному водоснабжению обычно составляет от 900 до 1300 долларов, но для получения более точной оценки обратитесь к местному поставщику коммунальных услуг. Колодец, в зависимости от глубины, будет стоить от 3000 до 8000 долларов при условии, что вы доберетесь до питьевой воды без необходимости использования фильтрующих устройств. Эти устройства различаются по цене, поэтому свяжитесь с местным бурильщиком, чтобы узнать цены в вашем регионе.

Чертежи и планы строительства

Три копии планов строительства вашего бревенчатого дома включены в стоимость пакета материалов.

Сборы

Только съемка булавки будет стоить около 750 долларов. Страхование риска строителя для дома площадью 1500 квадратных футов стоит от 400 до 500 долларов за полис сроком на 1 год. Запуск временного электроснабжения стоит около 250 долларов. Разрешения на строительство различаются в зависимости от вашего города и штата, поэтому позвоните в местный отдел инспекций и разрешений для более точной оценки. Разрешение на септик обычно стоит около 500 долларов.

Сантехника

Черновая отделка стоит около 425 долларов за каждую сантехнику, а арматура может быть оценена в 350 долларов за штуку. Примеры сантехнического оборудования включают водонагреватели, ванны, душевые кабины, раковины и туалеты. Эта цена должна включать установку и все черновые сантехнические материалы.

Электрика

Электропроводка будет стоить около 4,50 долларов США за квадратный фут жилой площади плюс стоимость светильников.

Отопление и кондиционирование воздуха

HVAC можно оценить примерно в 6,50 долларов США за квадратный фут помещения с климат-контролем.

Шкафы

Шкафы для большинства кухонь будут стоить от 6500 до 10 500 долларов. Разница в этом диапазоне затрат заключается между качественными корпусными шкафами от местной строительной компании и производителем шкафов на заказ. Гранитные или мраморные столешницы увеличат цену.

Напольные покрытия

Укладка полов обычно стоит от 3,99 до 5,99 долларов за квадратный фут за материалы и от 1,50 до 2 долларов за квадратный фут за рабочую силу. Эти цифры относятся к твердой древесине. Для керамической или фарфоровой плитки просто поменяйте местами цифры по материалам и трудозатратам.

Наружная окраска и герметизация

Цены варьируются в зависимости от внешнего дизайна, например, нескольких фронтонов, мансардных окон, крытых веранд и выступов. Материалы для рисунков по цене 1,50 доллара за квадратный фут бревенчатого дома для экстерьера и столько же для интерьера. Если вы планируете использовать шпунт и паз для внутренних стеновых покрытий, рассчитывайте 1,90 доллара за квадратный фут. Стоимость труда обычно составляет 100 долларов за 1 галлон используемой морилки. Для наружных работ рассчитывайте двойную стоимость материалов. Для внутренних работ рассчитывайте на тройную стоимость материалов.

Бытовая техника

Качественная кухонная техника обычно стоит от 2500 до 5000 долларов. Это включает в себя холодильник, посудомоечную машину, плиту и микроволновую печь.

Финишная кровля

30-летняя архитектурная черепица может стоить 190 долларов за 100 квадратных футов площади крыши за материалы и работу. Металлическая кровля 29-го калибра может стоить 215 долларов за 100 квадратных футов площади крыши за материалы и рабочую силу. Металлическая кровля из запекаемой эмали может стоить от 275 до 300 долларов за 100 квадратных футов площади крыши за материалы и рабочую силу.

Камин

Материалы для обрамления и работа Чейза обойдутся примерно в 3500 долларов. Дровяная вставка с металлическим грилем будет стоить от 1000 до 2500 долларов. Покрыть дровяную вставку искусственным камнем будет стоить от 5000 до 8000 долларов, в зависимости от размера.

Каменная кладка

Для дымоходов и фундаментов инженерный камень может стоить от 11,50 до 14,50 долларов США за квадратный фут покрытия за работу и материалы. Сухой камень может стоить от 11 до 13 долларов за квадратный фут за работу и материалы.

Водосточные желоба

Средняя стоимость установленных желобов и водосточных труб составляет примерно 8 долларов США за погонный фут.

Внутренняя отделка

Отделка может быть оценена примерно в 2,50 доллара США за квадратный фут жилой площади с учетом материалов и работы.

Грузовые перевозки

Для пакетов с материалами: 7 долларов США за груженую милю на грузовик. Вы можете вычислить 1 грузовик на 800 квадратных футов бревенчатого дома. При пробеге менее 250 миль взимается фиксированная ставка в размере 1750 долларов за грузовик. Стоимость работ может меняться в зависимости от региона, поэтому уточняйте по телефону.

Сколько стоит модульный дом?

В среднем модульный дом стоит на 15% дешевле, чем его точный аналог, построенный традиционным способом. Окончательная стоимость модульного дома зависит от степени индивидуальной настройки, вашего генерального подрядчика и обновлений, которые вы выбираете для своего нового дома.

Ниже вы можете увидеть, как Next Modular распределяет эти затраты.

СТОИМОСТЬ МОДУЛЬНОГО ДОМА

Цена базовой конструкции дома зависит от выбранной вами планировки модульного дома. Вы можете увидеть базовую цену «Только для дома» на все наши дома на нашем веб-сайте. Указанная цена включает в себя сам модульный дом (построенный в соответствии с нашими стандартными спецификациями), который находится на заводе и готов к доставке на ваш участок. Мы также доставляем и устанавливаем каждый дом, который мы продаем, но эта стоимость не включена в цену «Только для дома», так как она зависит от вашего местоположения. Мы также можем выполнить внутренние работы по гипсокартону / отделке, а также окончательную отделку наружного сайдинга в пределах нашего радиуса обслуживания «под ключ», но эти расходы оплачиваются отдельно от указанной стоимости «только для дома», и затраты зависят от того, какой дом вы проживаете. получающий. За пределами нашего радиуса «под ключ» мы все еще можем сделать для вас фундамент и набор, см. Ссылки для получения подробной информации.

Вам также необходимо будет запланировать дополнительные расходы помимо стоимости дома. Некоторые из этих дополнительных расходов не являются обязательными (например, гараж), а другие нет (подключение к водопроводу). Они также различаются в зависимости от того, строите ли вы на застроенной или незастроенной земле. В любом случае, мы хотим, чтобы вы знали свои варианты и имели общее представление о затратах, связанных со строительством индивидуального модульного дома.

Дополнительные расходы

Один из самых частых вопросов, которые мы получаем здесь: «Сколько стоит все остальное, например, фундамент, скважина, септик и т. д.?» Вот примерные цифры того, на какие другие модульные дома стоит рассчитывать.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: СТОИМОСТЬ МОДУЛЬНЫХ ДОМОВ ЗНАЧИТЕЛЬНО РАЗЛИЧАЕТСЯ ОТ РЕГИОНА К РЕГИОНУ. ЦИФРЫ В ЭТОМ СООБЩЕНИИ ЯВЛЯЮТСЯ ПРИМЕРНЫМИ ЦИФРАМИ, ОСНОВАННЫМИ НА УСЛОВИЯХ НАШЕГО МЕСТНОГО РЫНКА В ТЕКУЩЕЕ ВРЕМЯ (ЛЕТО 2022 ГОДА).

ФУНДАМЕНТ

Ваш модульный дом должен быть установлен и закреплен на фундаменте. Есть два основных типа на выбор: цокольный или подпольный (плитный фундамент не подходит для модульного дома). У обоих есть свои плюсы и минусы, и какой из них вы выберете, зависит исключительно от предпочтений.

Базовый залитый подвал с 8-футовыми стенами, выходным окном, изоляцией снаружи в соответствии с нормами и набором лестниц будет стоить от 35 000 до 40 000 долларов за дом ранчо площадью 1600 SF. Эта смета включает в себя земляные работы/засыпку, нижние колонтитулы/стены, гидроизоляцию, выгребную яму, дренажную плитку, цокольный этаж, плиты порога и выходную вдову. Подвал дает вам дополнительное хранилище или жилое пространство, но он также стоит намного больше, чем простое подвальное помещение. Стоимость фундамента, конечно же, будет зависеть от площади дома. Даже с учетом дополнительных затрат, если учесть всю дополнительную жилую площадь и хранилище, которые вы получаете, подвал может быть хорошей инвестицией.

Блочное пространство для обхода глубиной около 4 футов, включая панель доступа и изоляцию из пенопластовой плиты в соответствии с нормами, обычно увеличивает стоимость вашего модульного дома на сумму от 18 000 до 20 000 долларов США за дом ранчо площадью 1600 квадратных футов. Эта смета включает земляные работы/обратную засыпку, нижние колонтитулы/стены, гидроизоляцию, выгребную яму, дренажную плитку, плиты порога и входную дверь/колодец. Пространства для ползания могут служить убежищем от шторма в чрезвычайной ситуации, а иногда люди используют их для небольшого хранения (хотя в них нелегко ходить!). Ваши воздуховоды и инженерные сети также будут в подвале. Опять же, стоимость зависит от размера.

СИСТЕМА ОВКВ

Полная установка системы ОВКВ, включая печь, кондиционер, воздуховоды и газопроводы к печи, как правило, будет стоить от 10 000 до 15 000 долларов США для ранчо площадью 1600 квадратных футов. Цены на некоторые дома на нашем веб-сайте включают печь в стоимость дома, но во всех наших домах как минимум потребуется установка кондиционера на месте. Ваша система HVAC включает в себя не только основной блок, но и воздуховоды и газопроводы, которые проходят под вашим домом.

ГАРАЖ

Простой пристроенный гараж 22X22, включая гаражные ворота и открыватель, сайдинг / кровлю и бетонные работы, добавят к стоимости вашего модульного дома от 23 000 до 25 000 долларов.  Гараж необязателен, но он не только повышает ценность вашего дома, но также защищает автомобили и увеличивает пространство для хранения. Гараж в основном состоит из двух компонентов: залитого бетонного пола и стен/крыши, но если вы хотите настроить гараж в соответствии с вашими индивидуальными потребностями, мы будем рады сделать это.

ПОДКЛЮЧЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ВОДЫ ИЛИ КОЛОДЦА

Пробуренная скважина глубиной 60 футов, включая резервуар-дозатор и подсоединение водопровода к дому, увеличит стоимость вашего модульного дома на сумму от 5000 до 7000 долларов. Стоимость городской воды значительно различается. Решение о том, делать ли частную скважину или подключиться к городу, зависит от того, где будет расположен ваш дом. Если вы находитесь в черте города, взимается плата за подключение как к воде, так и к канализации, которая должна быть оплачена местным властям. Тарифы в каждом городе разные, поэтому мы предлагаем вам позвонить в местную компанию водоснабжения и узнать у них стоимость подключения.

СЕПТИЧЕСКАЯ СИСТЕМА ИЛИ СОЕДИНЕНИЯ С ГОРОДСКОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ

Стандартная «заглубленная» септическая система с одним баком и полем для выщелачивания в хорошей почве обычно добавит к стоимости вашего модульного дома от 7000 до 9000 долларов. Стоимость подключения к городской канализации значительно различается. Как и ваши водопроводные соединения, ваша канализационная система будет зависеть от местоположения вашего дома. Если вы находитесь в черте города, вам нужно будет заплатить за подключение к городской канализации. Эти расходы можно определить, позвонив в городской строительный департамент и спросив о плате за водоотвод. Если вы находитесь за пределами зоны обслуживания города, то вам потребуется установка частного септика.

Если вы находитесь за чертой города и стандартная система выщелачивания не работает, вам придется сделать насыпную септическую систему. Определяющим фактором является тип почвы на вашем участке. «Плохая» почва потребует системы насыпи. Средняя стоимость системы насыпи будет зависеть от почвенных условий, размера насыпи, необходимых резервуаров и подъемных насосов, а также наличия в регионе специального типа песка, необходимого для насыпи. В результате трудно назвать средние цены на насыпную систему.

ЭЛЕКТРООБСЛУЖИВАНИЕ

Установка электрической «базы счетчика» в доме и прокладка линии от внешней базы счетчика к электрощиту вашего дома добавит к стоимости вашего модульного дома от 4000 до 6000 долларов. Это также будет включать различные электромонтажные работы, необходимые в соответствии с требованиями кодекса (например, освещение в подвальном помещении). Вам нужна база для счетчика, чтобы местная электрическая компания могла подключиться к своей линии обслуживания и установить на ней электросчетчик. Обычно коммунальная компания прокладывает линии к вашему дому бесплатно, если только он не находится далеко от проторенной дороги. После того, как эти линии проложены, дополнительные провода должны соединить основание счетчика с коробкой выключателя внутри. Могут быть и другие линии электропередач, в зависимости от того, есть ли у вас гараж или нет, а также от местных норм, регулирующих потребности в освещении/электропроводке в подвале или подвальном помещении.

ГАЗОВАЯ СЛУЖБА

Если в вашем доме используется природный газ, то, как и в случае с электричеством, вам потребуется газовый счетчик, а газопроводы проходят под домом. Для подключения к местной газовой службе может потребоваться залог или плата в зависимости от компании, но газовая коммунальная компания обычно прокладывает линии до вашего дома и устанавливает газовый счетчик бесплатно, в зависимости от того, как далеко они должны проложить линии.

Если вам нужен баллон с пропаном, поставщик пропана обычно взимает с вас фиксированную плату за установку баллона, прокладку линии до вашего дома, установку редукционных клапанов, а также плату за наполнение баллона пропаном. Лучше всего позвонить местному поставщику для цитаты. Но помните, когда вы наймете нас в качестве своего генерального подрядчика, мы сделаем все это за вас!

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

За годы строительства и установки модульных домов мы наблюдали, как общая стоимость разрешений колеблется от 500 долларов США до 4000 долларов США, в среднем около 1200 долларов США. Среднюю стоимость разрешения трудно определить. Как и дома из палочек, для модульных домов требуется разрешение на строительство. Местные постановления диктуют, сколько может стоить разрешение (и оно сильно различается). Обычно стоимость разрешения определяется размером дома, также могут быть разрешения, необходимые для подъездной дороги. Вы можете позвонить в местный строительный отдел и узнать, каковы сборы в вашем районе.

ПОДЪЕЗДНАЯ ДОРОГА

Приблизительная стоимость бетонных работ составляет от 5 до 6 долларов за кв. футов для проезда толщиной 4 дюйма. Ориентировочная цена для гравийной дороги шириной 10 футов составляет от 6 до 8 долларов за с пробегом футов (для длительной поездки). Как и гараж, подъезд технически не является обязательным. Однако, за исключением редких случаев, большинству домовладельцев нужна какая-то подъездная дорожка. В Next Modular мы можем сделать подъездную дорожку из гравия, бетона или асфальта. Из этих трех гравий изначально наименее дорог, но требует периодического обслуживания. Асфальт имеет приятный законченный вид и стоит меньше, чем бетон, но также требует периодического обслуживания. Бетонные подъездные пути самые дорогие, но самые лучшие, потому что они служат дольше и отвечают всем требованиям города и ассоциации домовладельцев.

Если вы живете в городе, вам, вероятно, потребуется ехать с бетонным диском, и стоимость будет зависеть от размера. Подъездная дорога из гравия — хороший выбор для дома за городом, где подъездные пути могут быть длиннее и, следовательно, намного дороже, если они сделаны из асфальта или бетона.

ПРОЧИЕ РАСХОДЫ И ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ

Мы рассмотрели некоторые общие вопросы, влияющие на стоимость вашего индивидуального проекта по строительству модульного дома. Есть и другие вещи, которые следует учитывать, которые мы подробно опишем для вас в вашей личной оценке дома. Как правило, эти другие расходы включают в себя такие расходы, как оплата генерального подрядчика, водосточные желоба, выравнивание газона и т. д. Чтобы упростить понимание, мы составили образец предложения для 1,49Дом 3 SF, основанный на нашем доме Cedar Ranch Home (цена дома точная по состоянию на июнь 2022 года).

ОЦЕНКА ДОМА

Дом на ранчо 1493 кв. футов 132 682 $

Включает: Цена только для дома и надбавки за материалы, стандартная отделка, готовая к доставке на ваш участок. Дополнительную информацию см. в разделе часто задаваемых вопросов на главной странице.

Фундамент: залитый подвал 38 769 $

Включает земляные работы/обратную засыпку, 8-футовые заливные стены подвала, заливной пол, изоляцию из пенопластовых плит, лестницу, гидроизоляцию, дренажную плитку, плиты порога и выходное окно.

HVAC 9 500 долл. США

Включает топку на верхнем этаже, систему кондиционирования воздуха, линии подачи и возврата воздуха, а также газопроводы.

Частная скважина 5 500 долларов США

Включает бурение, резервуар-дозатор и подключение к дому.

Стандартная подземная септическая система 7 500 долларов США

Включает резервуар на 1000 галлонов, поле выщелачивания.

Водостоки из ПВХ под домом + Разная сантехника $5 100

Включает прокладку водостоков из ПВХ под домом и выходом в септик, а также подсоединение к баку-дозатору колодца.

Электротехническое обслуживание 5 800 долларов США

Включает установку измерительной базы на доме и прокладку инженерных линий в домашнюю панель. (Плата за подключение к коммунальным услугам не учитывается)

Разное 38 900 долл. США

Включает такие статьи, как доставка и установка, внутренняя и наружная отделка, желоба, строительный проезд, разрешения, геодезические работы/закрепление дома, тротуары, мусорные контейнеры, наружные ступени и плата за управление нашим генеральным подрядчиком.

Общая стоимость этого модульного дома 243 751 долл. США

СТОИМОСТЬ МОДУЛЬНОГО ДОМА МЕНЬШЕ, ЧЕМ ТРАДИЦИОННЫЕ ДОМА ИЗ КАБЕЛЬНЫХ СТРОЕН

Мы подробно описываем все потенциальные затраты на строительство и установку модульного дома, прежде чем вы начнете. В то время как некоторые затраты зависят от вашей строительной площадки, большинство из них предопределены заранее и/или их относительно легко вычислить. По нашему опыту общения с традиционными строителями на месте и клиентами, которые приходят к нам после разговора со строителем, средняя цена дома из палочек составляет 19 долларов.от 0 до 250 долларов за кв. фут, но в сегодняшних условиях быстрорастущих затрат на строительство на месте мы видели оценки от местных застройщиков, превышающие 325 долларов за квадратный фут для простого дома на ранчо! Исходя из средних затрат на строительство на месте в нашем районе, общая стоимость того же дома, построенного традиционными способами (без гаража), составит от 283 000 до 373 000 долларов. Это большая разница между стоимостью нашего модульного дома, экономия до 129 000 долларов! Покупка модульного дома означает, что вы можете позволить себе больше дома за меньшие деньги. Тем не менее, вы не пожертвуете качеством дома, построенного из палочек.

Мы хотим, чтобы вы чувствовали себя комфортно в этом процессе, поэтому мы разъясняем все расходы перед покупкой. Позвоните нам и мы составим смету для вашего будущего дома.

Мы в Next Modular знаем, что выбор дома, вероятно, является одним из самых важных финансовых решений, которые вы принимаете. Как опытный строитель модульных домов, мы стремимся быть для вас путеводной звездой в этом процессе.

Позвоните по телефону (574) 334-9590 для получения дополнительной информации.

Next Modular строит модульные дома в Индиане и Мичигане. Обычно мы беремся за проекты Foundation & Set в радиусе 250 миль от Гошена, штат Индиана, а также за полные проекты «под ключ» в любом месте, где у нас есть местный менеджер проекта. Мы можем выполнять проекты «Только для дома» на расстоянии до 500 миль.

Сколько стоит построить дом в 2022 году?

Делая свой первый шаг к домовладению, потенциальные покупатели сталкиваются с серьезным выбором: построить дом с нуля или приобрести существующий дом? Ответ часто зависит от их желаемых характеристик, бюджета и финансов.

По данным Национальной ассоциации риелторов, средняя цена продажи существующих домов на одну семью в США в декабре 2021 года составила 358 000 долларов, что на 15,8% больше, чем в предыдущем году. За тот же период Бюро переписи населения США и Министерство жилищного строительства и городского развития США сообщили о средней цене продажи новых домов на одну семью в размере 377 700 долларов.

Некоторым потенциальным покупателям разница в стоимости поначалу может показаться препятствием. Для других это может быть достойным расходом на строительство совершенно нового дома в соответствии с их личными требованиями.

Чтобы немного облегчить принятие решения, давайте разделим общую стоимость и посмотрим, как будут потрачены ваши доллары, если вы решите построить новый.

Согласно данным опроса HomeAdvisor, стоимость строительства нового дома может варьироваться от 117 971 до 450 345 долларов США, в среднем 284 158 долларов США. Эта сумма может варьироваться в зависимости от региона, типа дома, размера и желаемых характеристик дома или предметов роскоши. Новое строительство обычно стоит от 100 до 200 долларов за квадратный фут, но дополнения и настройки могут быстро увеличить расходы до 500 долларов и более за квадратный фут.

Затраты на подготовку к строительству

Значительное количество труда уходит на получение правильных разрешений, разработку плана дома, наем команды и подготовку участка еще до начала строительства. Вы можете ожидать, что затраты на подготовку к строительству составят от 10 до 25 процентов от общей стоимости проекта.

Оформление документов: планы, разрешения и сметы

Прежде всего, вам следует определиться с планом дома. Независимо от того, выбираете ли вы популярный проект от компании или строителя, который предоставляет планы дома, или нанимаете архитектора для разработки уникального индивидуального дома, просто имейте в виду, что чем более подробные и персонализированные чертежи, тем дороже он будет. Планы домов обычно стоят от 2000 до 8000 долларов.

Следующим шагом после выбора и покупки плана дома является консультация с вашим застройщиком или генеральным подрядчиком с готовым предложением. Набор предложений включает в себя всю необходимую информацию, необходимую вашему подрядчику, включая план этажа и внешние изображения или высоты каждой стороны, а также уклоны крыш, чтобы дать вам оценку стоимости строительства. Ваш подрядчик изучит планы, задаст вопросы и сделает заметки, чтобы получить полное представление о дизайне дома вашей мечты.

Ваш подрядчик также должен быть знаком с местными нормами и необходимыми разрешениями на строительство, которые вам потребуются перед началом строительства. Затраты могут варьироваться, но вы можете рассчитывать заплатить в среднем от 1200 до 2000 долларов за разрешение на строительство. Также могут потребоваться другие разрешения, например, для подвалов, электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники.

Профессиональные сборы

В зависимости от выбранного плана дома и желаемых функций вы, вероятно, будете взаимодействовать с несколькими профессионалами в области дизайна. Ваш генеральный подрядчик (иногда такой же, как и ваш строитель) выступает в качестве руководителя вашего проекта и контактного лица, а также управляет другими профессионалами в вашей команде.

Генеральные подрядчики обычно взимают от 10 до 20 процентов от общей стоимости строительства. Иногда это называют «затраты плюс». Опытные подрядчики изложат свой план оплаты и варианты в первоначальном контракте до начала работы. Оплаченная часть обычно выплачивается авансом, а оставшаяся часть по завершении или платежи производятся перед началом каждого нового этапа строительства.

По данным HomeAdvisor, среди других специалистов могут быть наняты архитекторы (125–250 долларов в час), инженеры (100–200 долларов в час), чертежники (50–130 долларов в час), дизайнер интерьеров (50–200 долларов в час) и ландшафтный архитектор. (70–150 долларов в час). Хотя вам могут не понадобиться все эти услуги для вашего дома, они являются еще одной потенциальной стоимостью, о которой следует помнить и обсуждать с вашим подрядчиком.

Покупка земли и подготовка участка

Вы, вероятно, потратите большую часть общего бюджета проекта на покупку земли и подготовку участка. HomeAdvisor указывает, что в зависимости от размера, местоположения и других факторов стоимость участка может составлять от 3000 до 150 000 долларов. По данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) «2019«Стоимость строительства дома» домовладельцы могли рассчитывать потратить в среднем 89 540 долларов на готовый участок площадью 22 094 квадратных фута. Вы, вероятно, найдете значительно более дешевые незастроенные участки в сельской местности, но в конечном итоге можете потратить больше на установку инженерных сетей.

Если участок не подключен к коммуникациям, канализации или кабельным линиям, он считается незавершенным. Чтобы подготовиться к строительству на земле, с вас, вероятно, будет взиматься плата за подключение к городской канализации (1300–5000 долларов США), городской электросети (1000–30 000 долларов США) и городскому водопроводу (1000–5000 долларов США).

Лоты с менее желательными условиями могут создать дополнительные проблемы и расходы. Возможно, вам потребуется, чтобы эксперт проверил почву перед копанием, чтобы предотвратить установку фундамента на сильно насыщенной почве или грунтовых водах (800–2100 долларов США). Любая неровная местность, заросшие кусты или деревья могут потребовать удаления деревьев или земляных работ и выравнивания (1500–5300 долларов США). Геодезическая съемка также может потребоваться для получения юридических документов о границах и топографии вашего участка перед строительством на участке (400–700 долларов США).

Если на вашем участке есть существующий дом, стоимость сноса может варьироваться от 3000 до 25000 долларов. Если вы можете использовать некоторые части существующего дома в своем новом доме или продавать различные материалы, вы можете сэкономить при этом несколько долларов.

Жилищное строительство

Общий бюджет строительства вашего нового дома можно разбить на три основные категории расходов: материалы, труд и административные расходы (включая проектные работы и разрешения, описанные выше).

Выбор материалов

Выбор материалов может серьезно повлиять на ваш бюджет. Недавние проблемы с цепочками поставок и глобальная нехватка материалов привели к росту цен, в то время как на рынке их не хватает. Проконсультируйтесь с вашим подрядчиком, если есть определенный материал, который вы хотите в вашем доме. Они могут сообщить лучшее время для покупки, особенно если вам нужно сделать заказ за несколько месяцев, чтобы обеспечить своевременную доставку.

Смета стоимости материалов может сильно различаться в зависимости от размера дома, дизайна и затрат на доставку или доставку на объект. По данным HomeAdvisor, пиломатериалы, например, могут стоить от 25 000 до 65 000 долларов, а бетон — от 1000 до 10 000 долларов.

Другие важные материалы включают гипсокартон (приблизительно 10 долларов США за лист), пол (1–5 долларов США за квадратный фут), сайдинг (2–15 долларов США за квадратный фут), изоляцию (0,10–1 доллар США за квадратный фут) и кровлю (1000–3000 долларов США). общий). Каждый из этих материалов имеет высокий и низкий уровень с точки зрения типа и качества. Определение того, на каких материалах стоит разориться или сэкономить, зависит от ваших приоритетов и дизайна дома.

Затраты на оплату труда

Затраты на оплату труда являются третьим крупным расходом, о котором следует помнить. Это также будет зависеть от размера вашего проекта, сроков, местоположения и доступа к качественным материалам.

Помимо гонорара генерального подрядчика, скорее всего, добавятся расходы от субподрядчиков. По данным HomeAdvisor, стоимость работы кровельщиков может составлять от 7 до 16 долларов в час, а кровельщиков — от 5000 до 10 000 долларов за выполненную работу. Кроме того, электрик может брать от 50 до 100 долларов в час, а сантехник может стоить от 45 до 200 долларов в час.

Следующий план представляет собой пошаговый процесс строительства нового дома с разбивкой затрат по этапам строительства.

Фонд

Стоимость фундамента для нового дома обычно составляет от 4 до 25 долларов за квадратный фут. Ваш тип фундамента (плита, подвал или подвал) часто зависит от ваших потребностей и вашего географического региона. Монолитная бетонная плита, как правило, является самым дешевым вариантом, его цена варьируется от 5 200 до 13 000 долларов, в то время как подполье может стоить от 7 000 до 21 000 долларов, а недостроенный подвал может стоить в среднем от 10 000 до 30 000 долларов. Самые большие потенциальные расходы на этом этапе зависят от того, закончите ли вы цокольный этаж. Это может стоить дополнительно от 7 до 23 долларов за квадратный фут.

Каркас

Каркас нового дома может стоить от 20 000 до 50 000 долларов. Этап каркаса включает в себя возведение конструкции дома и построение остова от ферм до крыши. Каркасщики обычно завершают обшивку, установку чернового пола и металлические работы, а также могут включать окна и двери.

Естественно, стоимость зависит от размера дома. Чем больше дом, тем дольше сроки и больше счет.

Фасад

Как и в случае с каркасом, стоимость наружной отделки зависит от размера и дизайна дома, а также от рыночной цены материалов. Внешняя отделка дома стоит в среднем от 40 000 до 60 000 долларов. Они включают в себя сайдинг, кровлю (5600–11 500 долл. США), внешнюю покраску (1800–4400 долл. США), а также наружные двери и окна (3000–9 долл. США).,300).

Установка основных систем

На этом этапе каркас поднят, и конструкция начинает выглядеть как настоящий дом. Чтобы он выглядел как настоящий дом, его нужно оживить водой, воздухом и электричеством. Необходимо будет установить грубую сантехнику и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а квалифицированный электрик подключит ваш дом к местной электросети.

По данным HomeAdvisor, установка основных систем в вашем новом доме обычно стоит от 30 000 до 75 000 долларов США, что включает в себя черновую сантехнику (приблизительно 7 000–15 000 долларов США), электрические подключения (20 000–30 000 долларов США) и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (в среднем 1 500–13 000 долларов США). ).

В некоторых случаях может потребоваться установка септика или системы водоснабжения. Узнайте у своего застройщика, какие варианты доступны в вашем регионе. Установка септика стоит в среднем от 3000 до 5000 долларов.

Хотите стать экологичнее? Все больше и больше домовладельцев выбирают экологичный путь, устанавливая солнечные батареи. Стоимость оборудования и установки составляет от 18 000 до 35 000 долларов.

Внутренняя отделка

На этом этапе ваш дом почти готов и нуждается в личных штрихах, которые придадут ему тепло и уют. Поэтому неудивительно, что внутренняя отделка — это, безусловно, самая большая статья расходов в бюджете строительства, которая стоит от 50 000 до 175 000 долларов, но легко превышает эту сумму в зависимости от выбранных вами материалов. Более высококачественная отделка очень быстро увеличит вашу цену, поэтому обязательно держите свой бюджет под рукой, чтобы избежать перерасхода. Легко увлечься моментом, когда кажется, что дом вашей мечты так близок к завершению

Вот средние затраты на установку некоторых распространенных отделок на этом этапе на основе данных HomeAdvisor: нестандартная мебель (2000–30 000 долларов США), столешницы (2000–4000 долларов США), напольные покрытия (10 000–35 000 долларов США), внутренняя краска (4 000–11 000 долларов США), двери. 5 000–20 000 долларов США), освещение (2 000–12 000 долларов США) и внутренний камин (1 000–10 000 долларов США). Если у вас есть время и возможность, подумайте о том, чтобы покрасить свои внутренние комнаты, чтобы сэкономить до 10 000 долларов. Облицуйте свою ванную комнату любимыми разноцветными камнями. Подумайте о том, как превратить процесс переезда в семейный проект, и сделайте кухонный стол или камин по индивидуальному заказу вместе, чтобы создать особые воспоминания об этом счастливом событии.

Установка бытовой техники

Домовладельцы могут ожидать, что новая бытовая техника и ее установка будут стоить от 3500 до 15000 долларов. Поначалу это кажется огромным ценником, но помните, что это совершенно новые приборы с совершенно новыми гарантиями. Вы не будете выделять средства на замену бывшего в употреблении холодильника, если он сломается в течение первого года проживания дома. Вместо этого вы можете наслаждаться тишиной своего нового дома и новой бытовой техники.

Ограждение и ландшафтный дизайн

Чтобы озеленить вашу собственность, включая передний и задний дворы, вы можете ожидать, что профессиональный ландшафтный дизайн будет стоить от 3000 до 16 000 долларов, согласно HomeGuide, в зависимости от размера и рельефа земли, окружающей ваш дом. Строительство забора обычно стоит в среднем от 1330 до 5550 долларов. После того, как все будет установлено, у детей будет достаточно места, чтобы безопасно играть и проводить время на свежем воздухе.

Не забудьте учесть любые завершающие штрихи, которые могут вам понадобиться, например подъездную дорожку (2200–6100 долларов) или бетонное патио (1200–4300 долларов).

Вы можете спросить, что произойдет, если дом будет готов, а в общем бюджете еще останется место для маневра? Это идеальное время, чтобы ознакомиться со списком полезных функций. Подумайте об установке подземного бассейна, о котором вы всегда мечтали (36 000–100 000 долларов США), или террасы (4 080–11 300 долларов США), или застекленной веранды, чтобы наслаждаться свежим бризом на открытом воздухе (600–3 500 долларов США).

Проверки

На протяжении всего процесса строительства жилья ваш подрядчик будет обязан планировать периодические проверки. Это включает в себя окончательную инспекцию для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию, которое подтверждает, что все работы со структурой были выполнены в соответствии с нормами и здание безопасно для проживания. В целом инспекции будут стоить в среднем 5000 долларов США в течение проекта.

При рассмотрении вопроса о строительстве дома или покупке существующего дома несколько общих факторов могут повлиять на стоимость вашего проекта.

Размер

Площадь дома напрямую влияет на цену дома. Дома с большей площадью будут стоить дороже, чем дома меньшего размера, как показано в следующей таблице.

3.0186

Количество спален

Количество спален в доме также влияет на дизайн новой постройки и размер, что влияет на стоимость. Как правило, чем больше спален вы включаете, тем выше стоимость.

Источник: HomeGuide

Уровни

Любые дополнительные уровни в доме увеличивают ваш общий счет. Например, согласно Национальному оценщику ремесленников, материалы и рабочая сила обычно стоят около 13 долларов за квадратный фут для каркаса одноэтажного дома и примерно 22 доллара за квадратный фут для двухэтажного дома.

Абстрактные или необычные проекты

Выбор популярного или более стандартизированного плана этажа часто будет дешевле, чем индивидуальный дизайн с уникальными характеристиками. Изогнутые стены, например, сложнее и, следовательно, дороже проектировать и строить, чем обычные плоские плоскости.

Тип дома

Тип дома, который вы выбираете, также влияет на общую стоимость. В нижней части ценового диапазона находятся модульные или сборные дома (от 180 000 до 360 000 долларов). Эти дома строятся крупными частями на заводе и собираются на вашем участке. Они предлагают меньше пользовательских опций, но делают процесс значительно более доступным для домовладельцев с ограниченным бюджетом.

Дома в стиле ранчо обычно стоят в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Несмотря на то, что они одноэтажные, они часто стоят дороже, чем двухэтажные, из-за широко распространенной планировки этажей и высоких затрат на фундамент.

Современные дома могут стоить в среднем от 750 000 до 15 миллионов долларов. Во многом это связано с абстрактными архитектурными надстройками и большими стеклянными пространствами.

Строительство викторианских домов обычно стоит от 250 000 до 550 000 долларов, а бунгало и коттеджи стоят примерно от 200 000 до 600 000 долларов, или около 250 долларов за квадратный фут.

Пляжные домики требуют дополнительно от 20 000 до 60 000 долларов сверх стоимости строительства, чтобы установить опорно-балочный фундамент. Заманчиво построить дом сейчас и поднять его в будущем, но подъем дома может стоить от 25 000 до 100 000 долларов. Лучше всего построить сваи сейчас и сэкономить деньги в долгосрочной перспективе, а тем временем уберечь свой дом от наводнения.

Местоположение

Географическое положение оказывает большое влияние на стоимость строительства дома. Стоимость внутреннего рынка региона, его доступ к строительным материалам и квалифицированной рабочей силе, а также местная стоимость жизни — все это влияет на цену по регионам. Исходя из средней цены за квадратный фут, Средний Запад и Юг являются менее дорогими рынками для строительства, в то время как Северо-Восток и Запад стоят дороже, как видно из следующей таблицы.

Регион	Median Price Per Square Foot
Northeast	$153. 54
Midwest	$112.09
South	$105.99
West	$147.68

Source: U.S. Census Bureau 2020 Характеристики нового жилья

Если вы все еще не решаетесь построить новый дом, вот несколько часто задаваемых вопросов о процессе строительства дома.

Дешевле ли купить или построить новый дом?

В зависимости от местоположения, рыночных цен и желаемых характеристик строительство нового дома может стоить на 150 000 долларов больше, чем покупка существующего. Существенным фактором будет то, владеете ли вы уже землей, на которой хотите построить. Если ваш участок уже построен, общая стоимость строительства вашего дома может быть сопоставима с продажной ценой покупки существующего дома.

Ответ на этот вопрос уникален для вас и вашей ситуации с покупкой. Если вы чувствуете себя несколько придирчиво к особенностям своего дома и хотите иметь право голоса в процессе строительства, это здание может отлично вам подойти. В зависимости от налогов, региональных расходов и материальных затрат ваша новая постройка может быть в том же ценовом диапазоне, что и существующие дома, которые вы могли бы рассмотреть в этом районе. Прежде чем принимать окончательное решение, лучше изучить варианты и провести собственное исследование.

Как работает финансирование?

Если вы не можете предоставить денежные средства для своего проекта, есть варианты финансирования. Поскольку дом еще не построен, вы не имеете права на традиционную ипотеку, и вам нужно будет получить кредит на строительство. Эти краткосрочные кредиты могут быть использованы для финансирования строительства нового дома и выдаются меньшими частями в течение срока проекта для финансирования каждой новой фазы. Некоторые кредиторы предлагают ссуду от строительства до постоянной ссуды, которая после завершения проекта превратится в традиционную ипотеку.

Нужно ли нанимать генерального подрядчика при строительстве нового дома?

Если вы умеете делать что-то своими руками, у вас может возникнуть соблазн отказаться от найма генерального подрядчика и построить собственный дом. Если у вас есть время и необходимые навыки, строительство собственного дома может сэкономить вам в среднем от 20 000 до 60 000 долларов.

Однако вы можете подумать, что это экономия времени, которое вы инвестируете в проект. Профессиональные подрядчики и субподрядчики разбираются во всех тонкостях строительных норм, разрешений и сроков, что позволяет им завершить проект в течение нескольких месяцев. Люди, вероятно, потратят год или больше на завершение строительства собственного дома.

Как новому покупателю жилья связаться с надежным застройщиком?

При поиске подрядчика, который возглавит ваш новый проект дома, вам следует провести тщательный поиск в Интернете, попросить соседей и друзей порекомендовать вас и выяснить, какие строители имеют солидную репутацию в вашем районе. Этот профессионал возглавит задачу по созданию не только дома вашей мечты, но и вашей самой большой инвестиции.

Запрашивайте предложения как минимум от трех до пяти подрядчиков. Спросите, какие технологии они используют для ежедневного отслеживания прогресса и общения с клиентами. У большинства подрядчиков есть какой-либо онлайн-инструмент или приложение, которое позволит клиенту просматривать ход выполнения на каждом этапе сборки. Некоторые даже включают фотографии, чтобы увидеть ваш дом, как он строится.

Встретьтесь лично с вашими лучшими кандидатами в подрядчики, чтобы обсудить ваше предложение. Заранее запланируйте ответы на их вопросы и подготовьте несколько своих. Кроме того, вы должны проверить на их веб-сайте или спросить лично, есть ли у них страхование строительства.

Мышление крошечное: сколько стоит построить гостевой дом?

Вы можете подумать о строительстве крошечного дома или пристроить его к своей собственности в качестве гостевого дома. В среднем строительство крошечного дома будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов. Преобразовав транспортный контейнер или повторно используя материалы, некоторые домовладельцы построили крошечные дома менее чем за 10 000 долларов.

Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете рассмотреть небольшой дом площадью около 600 квадратных футов для гостевого дома. Обычно они стоят от 50 000 до 75 000 долларов за материалы, рабочую силу, подключение к коммунальным услугам и оплату подрядчиков.

В этой статье представлены несколько точек данных, которые предлагают простой диапазон потенциальных затрат на строительство нового дома. Они обеспечивают хорошую основу, когда вы начинаете изучать местные нормы, материальные затраты и гонорары подрядчиков, связанные со строительством нового в вашем районе. Обязательно создайте реалистичный бюджет в начале и придерживайтесь его. Вы будете рады этому, когда сможете расслабиться и насладиться преимуществами своего нового дома.

Мелани Терио

Мелани Терио — писатель, консультант и учится всю жизнь. Она имеет степень бакалавра искусств. Она получила степень бакалавра социологии в Юго-Западном университете, где обнаружила в себе страсть к развитию человеческих связей через рассказывание историй.

Сколько стоит построить дом на заказ?

Сколько стоит построить новый дом с нуля? Короткий ответ заключается в том, что это зависит. Вы можете потратить всего 30 тысяч долларов на сборный крошечный дом или миллионы на роскошный дом по индивидуальному заказу. Так много факторов, таких как тип дома, размер, местоположение, особенности и отделка, определяют, платите ли вы в конечном итоге 80 долларов за квадратный фут или 350 долларов.

В этом руководстве мы расскажем о средних затратах на строительство различных типов домов, от сборных до бревенчатых, и разберем затраты, связанные с каждым компонентом. Если вам интересно узнать о процессе строительства дома, прочитайте наше руководство о том, как построить дом на заказ.

Средняя стоимость строительства дома

Стоимость строительства индивидуального дома

Стоимость строительства сборного дома

Стоимость строительства дома из бревен или деревянного каркаса

Разбивка стоимости строительства

Структура стоимости индивидуального дома

Структура стоимости промышленного дома

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Размер и форма

Регион и местоположение

Характеристики земли

Дополнительное качество отделки дома 9 Особенности

Элементы экологичности и устойчивого развития

Средняя стоимость строительства дома

Получите бесплатную оценку стоимости
Средняя 2600 квадратных футов 9Дом 0105 в США стоит примерно 400 000 долларов или 150 долларов за квадратный фут. Хотя окончательная стоимость, когда все подсчитано, будет сильно различаться в зависимости от факторов, которые мы обсудим позже, типичная стоимость строительства стандартного дома площадью 2600 квадратных футов составляет от 140 000 до 700 000 долларов. Эти цифры включают все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство.

В этой статье конструкции классифицируются по качеству строительства: эконом, стандарт и люкс. Эта категоризация основывается в первую очередь на стоимости материалов, использованных при строительстве основных элементов дизайна, — она не обязательно отражает какие-то особенности и детали конструкции, делающие дом более красивым и дорогим.

Экономичное качество является минимальным требованием большинства строительных норм и правил. Обычно для домов этого класса характерен железобетонный или бетонно-блочный фундамент; полы из стандартного деревянного каркаса; и крыши с деревянным каркасом, черепицей или сборным покрытием и открытым софитом. Между тем, конструкции класса роскоши , как правило, проектируются профессиональными архитекторами и имеют полы из терраццо, мрамора или коврового покрытия; высокодетализированные сложные черепичные, шиферные или металлические крыши; и интерьеры, которые рекламируют декоративные детали и художественную отделку.

В этом руководстве по стоимости описаны типовые спецификации, определяющие стандарт класса . Большинство домов на одну семью и домов, построенных по стандартным планам или предлагаемых застройщиками, подпадают под эту категорию. Эти конструкции обычно имеют конструкции из инженерного деревянного пола, многоскатные крыши и большие закрытые софиты, а также двери и окна хорошего качества. В разделе «Разбивка стоимости строительства» этой статьи более подробно рассматриваются эти спецификации.

Этот красивый индивидуальный дом от JMJ Custom Homes в Оуэнсборо, штат Кентукки, может похвастаться сочетанием текстур и узоров как в экстерьере, так и в интерьере. Этот участник Parade of Homes стоимостью от 500 001 до 750 000 долларов включает в себя единственную в своем роде игровую комнату с особым потолком.

Каждый тип дома различается по дизайну, методам строительства и материалам. Это, в дополнение к форме здания, площади этажа и общему качеству, делает эти здания очень разными по своей сути и, соответственно, влияет на конечную стоимость. В таблице ниже показаны затраты на строительство для каждого типа дома. К ним относятся только затраты на строительство фактической конструкции, а не другие расходы, связанные со строительством дома, такие как разрешения и архитектурные сборы, которые могут составлять около 40% от общих окончательных затрат.

Стоимость строительства индивидуального дома

Индивидуальные дома часто представляют собой единственные в своем роде высококлассные дома с множеством уникальных архитектурных деталей. Построив дом на заказ, вы можете адаптировать функции своего дома к любым потребностям, будь то дополнительные спальни, подвал, специальные помещения или красивое крыльцо и гараж. Строительство индивидуального дома означает, что у вас есть полный контроль над дизайном вашего дома. У вас будет возможность использовать архитектурные стили, которые вам нравятся, добавлять функции, соответствующие вашему стилю жизни⁠, например художественную студию или кухню для гурманов⁠, или использовать последние тенденции и технологии.

При строительстве индивидуального дома у вас есть возможность либо нанять архитектора, а затем предложить проекты подрядчикам, либо заключить договорное предложение, при котором архитектор и подрядчик участвуют в сотрудничестве одновременно. Важно помнить, что нужно нанять их на ранней стадии процесса, чтобы они могли работать вместе, чтобы предоставить вам лучшие планы и дизайны в соответствии с вашим бюджетом. Это поможет вам получить отзывы о ценах и избежать дополнительных затрат на перепроектирование.

Средняя стоимость строительства дома, показанная выше, составляет 60% всей стоимости процесса. Наем профессионального дизайнера интерьера, который сделает ваш дом достойным журнала с первоклассной отделкой, материалами и деталями, также может означать дополнительные 10-15% в зависимости от трудозатрат и типов материалов. Между тем, следует учитывать и другие расходы, такие как подготовка площадки, инженерные коммуникации, государственные сборы и мандаты, а также финансовые расходы, которые могут достигать около 40% .

Стоимость строительства сборного дома

Сборный дом — это общий термин для домов, которые изготавливаются на заводе и строятся или собираются на месте. Этот тип дома можно купить целиком или по частям. Иногда они могут стоить меньше, чем дома на заказ, из-за их готового характера, но высококачественная отделка все же может увеличить стоимость.

Одной из причин, по которой сборные дома дешевле, является то, что строительство может осуществляться в любое время, что также может означать сокращение сроков выполнения работ. Это также способствует более эффективному производству, что приводит к экономии за счет масштаба или пропорциональной экономии затрат за счет увеличения уровня производства. Если вы выбираете дом, который не является единственным в своем роде, тогда дешевле произвести 10 000 таких единиц, чем одну структуру, изготовленную по индивидуальному заказу. Другая причина снижения затрат на строительство связана с уменьшением неопределенности на месте, где один неверный шаг может задержать прогресс и увеличить затраты на оплату труда.

Выбор сборного дома может помочь вам сэкономить до 20% вашего бюджета на строительство. Сборные дома могут быть сборными, модульными или панельными.

Промышленные дома — это дома, полностью построенные на заводе, доставленные на площадку и установленные в соответствии с федеральными строительными нормами, установленными Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). Промышленные дома обычно могут стоить вдвое меньше за квадратный фут, чем новое жилищное строительство на месте.

Цены на готовые дома могут варьироваться от до 37 000–270 000 долларов. Согласно опросу HUD, проведенному в 2018 году, средний размер нового промышленного дома составлял 1500 квадратных футов. Дом такого размера может стоить от 90 104 60 до 115 90 105 долларов за квадратный фут. Для стандартного промышленного дома площадью 1500 квадратных футов с отделкой среднего класса ожидайте, что бюджет составит около 120 000 долларов. В эту стоимость входит доставка на площадку, установка на опорах, отделка, подключение к инженерным коммуникациям, выдача разрешений и проведение проверок.

Одноэтажный дом производства Silvercrest в Калифорнии Затем они доставляются на площадку и собираются местными подрядчиками. Обычно строящиеся менее чем за 6-12 недель, модульные дома имеют более короткое время строительства, что часто сводит к минимуму общие затраты на строительство. Модульные дома также являются отличным вариантом для устойчивого строительства, поскольку строительные отходы сведены к минимуму. Базовая цена покупки модульного дома без настройки или переделки может варьироваться от От 180 до 250 долларов за квадратный фут . Изготовление, отделка, доставка и сборка могут стоить в среднем от 250 до 450 долларов за квадратный фут . Многие строители модульных домов берут гораздо более высокую цену из-за дизайнерской отделки.

Одноэтажный модульный дом в Сиэтле от компании Stillwater Dwellings

Панельные дома — это настраиваемые заводские дома, в которых панели доставляются на место и собираются. По сравнению с модульными домами, которые на 95% готовы на заводе, панельные дома требуют больше отделочных работ на месте. Монтаж других элементов, таких как гипсокартон, механические и электрические системы, выполняется подрядчиками на месте. Harvest Homes, ведущая нью-йоркская компания по производству панельных домов, оценивает ассортимент стандартных панельных домов в 9 баллов.0004 От 125 до 250 долларов за квадратный фут . Опять же, стоимость участка, цены на землю и отделка могут увеличить затраты.

Двухэтажный панельный дом в Нью-Гемпшире от Davis Frame Co. ощущение дерева. Они могут иметь множество различных стилей, оставаясь при этом узнаваемыми из бревен или древесины. Эти типы домов также настраиваются. Строительство дома из бревен или деревянного каркаса включает в себя покупку древесины или каркаса у компании, которая производит детали, а затем наем строителя для их сборки на месте.

Готовый дом из бревен или деревянного каркаса может стоить от до 400 долларов за квадратный фут. Этот широкий диапазон учитывает тип используемой древесины, отделки и других материалов, используемых внутри дома. Для домов среднего класса от 200 до 250 долларов за квадратный фут. — это общий диапазон для большинства компаний, которые предоставляют услуги «под ключ», то есть они выполняют полный набор услуг по производству, сборке и отделке дома.

Современный каркасный дом от Bensonwood

Наверх

---

Расчет стоимости строительства

Получите бесплатную смету расходов

Расчет стоимости индивидуального дома

На что вы потратите свои деньги, во многом зависит от типа дома, который вы выберете. На приведенной ниже диаграмме показана типичная разбивка общих затрат на строительство дома. Каждый компонент включает все затраты на строительство, включая рабочую силу, материалы, оборудование, планы и разрешения на строительство. Расходы на строительство могут составлять до 60% от общей стоимости, в то время как подготовка площадки, инженерные коммуникации, государственные пошлины и мандаты, а также другие финансовые расходы могут достигать 40%.

Эта разбивка обычно применяется ко многим домам на одну семью, построенным с использованием традиционных методов, но другие факторы, такие как уникальные особенности земли или дома, могут реально повлиять на эти цифры. Например, если вы живете на крутом холме, вы можете потратить 20 % своих расходов на выравнивание и фундамент только для того, чтобы иметь прочную основу для работы.

ЭЛЕМЕНТ	ОПИСАНИЕ
Фонд: $35 000	Фундамент может быть как простым, как бетонная плита, так и сложным, как полноценный подвал. Другие факторы, влияющие на стоимость, включают, среди прочего, подготовку и земляные работы, заливку бетона и обратную засыпку. Кроме того, в некоторых домах требуется герметизация, дренаж, увлажнение, изоляция и другие предметы первой необходимости, что может увеличить стоимость фундамента.
Конструкция пола: 47 000 долл. США Отделка пола: 20 000 долл. США	При выборе структуры и отделки пола важны износостойкость, шумоизоляция, комфорт и усилия по уборке. Для стандартных домов конструкции пола обычно изготавливаются из инженерной древесины, стали или железобетонных плит. Между тем, отделка пола может быть любой или комбинацией искусственного мрамора, хорошего ковра, лиственных пород и винила.
Каркас стен и наружная отделка: 54 000 долл. США Внутренняя отделка стен и потолка: 31 000 долл. США	Каркас стен включает общий каркас дома, в частности, вертикальные и горизонтальные элементы наружных стен и внутренних перегородок, как несущих, так и ненесущих стен. Затраты на каркас покрывают их, а также фермы и общие работы по металлу. При этом цены на наружную отделку зависят от количества и вида сайдинга, отделки, дверей и окон. Внутренние стены хорошего качества обычно изготавливаются из гипсокартона с замазкой или текстурным покрытием. Также есть декоративные детали в гостиной, прихожей и кухне. Между тем, материалы, используемые для потолков, должны соответствовать назначению помещения. Вы можете выбрать среди обычных потолочных материалов, таких как гипсокартон, штукатурка, дерево, плитка и металл.
Крыша: 39 000 долл. США	Стоимость установки крыши зависит от размера здания, а также материала, но приведенная выше цифра представляет собой среднюю стоимость многоскатной, качающейся, черепичной или плоской крыши с большим закрытым потолком. Установка и содержание специальных крыш стоят дороже, чем те, что сделаны из асфальта, но долговечность следует учитывать по сравнению с другими факторами.
Деталь интерьера: 19 000 долл. США	Детали интерьера относятся к элементам, повышающим ценность и комфорт вашего дома. Например, в обычном доме может быть соборный потолок на входе, несколько отверстий или проходов в стенах и формальная обеденная зона.
Деталь ванны: $15 000 Кухня: $31 000	Стоимость деталей для ванных комнат и кухонь сильно варьируется в зависимости от типа и качества используемых материалов, а также размеров этих помещений. Возможно, наиболее важными соображениями являются необходимая мебель, такая как душ или ванна, обеденная зона, а также шкафы и столешницы. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете просто сосредоточиться на том, чтобы сделать эти комнаты просторными, используя краску.
Сантехника: 46 000 долл. США Электрическая система: 39 000 долл. США	Установка сантехнических и электрических систем составляет большую часть расходов на строительство нового индивидуального дома. В дополнение к размеру, тип системы сильно влияет на стоимость, поскольку каждый из них требует разного времени установки и требует разного уровня знаний. Аналогичным образом, обеспечение соответствия этих систем нормам также влияет на эти затраты.
Особенности: 12 000 долларов США	Эти специальные функции могут включать в себя некоторые потенциально необходимые дополнения и удобства, которые могут повысить комфорт и функциональность вашего дома. Это может означать наличие хорошей встроенной техники, кладовой, барной стойки и центрального пылесоса.

НАКОНЕЧНИК PRO
Лучший способ управлять стоимостью вашего индивидуального дома — нанять строителя до или вместе с архитектурным дизайнером. Только строитель, хорошо разбирающийся в затратах на строительство, может провести вас через тысячи решений, которые вы примете при проектировании своего дома. От высоты потолка до размеров окон и того, как ваш дом расположен на вашей территории — наличие знающего консультанта в ходе этих разговоров поможет вам понять финансовые последствия вашего выбора.
– Трей Гарнер из Garner Homes

Вернуться к началу

Разбивка стоимости сборного дома

Сборные дома часто выглядят как трейлеры или дома на колесах и считаются доступным жильем. Хотя эти конструкции состоят из одной или нескольких секций, предназначенных для монтажа, в эти затраты не включены колеса, оси или тягово-сцепные устройства. Эти цифры включают в себя такие затраты, как доставка на площадку, установка на опоры, отделка, подключение к инженерным сетям, разрешения и проверки.

Получите бесплатные предложения от подрядчиков ➜

ELEMENT	СТОИМОСТЬ
Крыша	14 000 долларов
Наружные стены	22 000 долларов
Двери и окна	11 000 долларов
Интерьер	6000 долларов
Этажи	10 000 долларов
Отопление	8000 долларов
Кухня	28 000 долларов США
Ванны и сантехника	17 000 долларов США
Спальни	5000 долларов

Вернуться к началу

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Получите бесплатную оценку стоимости
Строительство дома может быть самой дорогой инвестицией, которую человек может сделать за всю жизнь. Ваш первый дом — это место, где вы проводите огромную часть своей жизни, поэтому вы должны убедиться, что он построен правильно с первого раза, тем более что ошибки при строительстве обходятся дорого. Строительство дома также может быть непосильным занятием, и может показаться интересным включить все возможные вещи одновременно. Хайди Каллетт из Joy Design + Build рассказывает, что обычно влияет на затраты при строительстве дома.

«Строительство дома, заливка фундамента и другие виды работ, как правило, одинаковы от компании к компании. Это то, что помещается в дом, шкафы, столешницы и приспособления, которые действительно влияют на цену. Собирать коробку одно и то же снова и снова, сделать коробку красивой — вот что влияет на стоимость».
— Хайди Каллетт из Joy Design + Сборка

Вот некоторые из факторов, которые оказывают наибольшее влияние на стоимость вашего нового дома.

Размер и форма

Одно из первых решений, которые вы должны принять в процессе планирования своего дома, — это его размер и общая структура. Размер включает в себя квадратные метры, количество этажей, высоту стен и потолков и количество комнат. Между тем, внешняя форма и сложность дома также значительно влияют на стоимость. Проще говоря, чем больше и сложнее дизайн дома, тем дороже он будет.

Например, простой четырехугольный дом площадью 2600 квадратных футов будет дешевле, чем десятиугольный дом того же размера.

Skycastle Construction, ведущая компания по индивидуальному строительству домов в Боулдере, штат Колорадо, также считает размер и форму важным фактором при строительстве домов.

«Держите свою площадь как можно меньше. Сохраняйте геометрию простой (как можно ближе к простой коробке) и понимайте, что инновации часто обходятся дорого».
– Скотт Родвин из Skycastle Construction

Наверх

Регион и местоположение

В то время как национальная смета на строительство составляет 150 долларов США за квадратный фут , в стране есть некоторые районы, где стоимость строительства может быть более высокой или доступной. Это вызвано разницей в ценах на материалы, рабочую силу, разрешения на строительство и сборы в этом районе. Например, обычно дороже построить новый дом на северо-востоке, чем на юге. Тем не менее, есть некоторые исключительные исключения из этого. Ожидайте платить больше в крупных штатах, таких как Нью-Йорк, Калифорния, Техас, Аляска и Гавайи, где стоимость строительства дома может составлять 9% до 23% дороже, чем в среднем по стране.

Данные из Национального руководства по стоимости строительства 2019 года. Отраженные значения представляют собой затраты на строительство на квадратный фут для шестиугольных домов площадью 2600 квадратных футов.

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам подрядчиков ➜

 

Наверх

Характеристики земли

Характеристики вашего земельного участка могут оказать большое влияние на ваш бюджет. Если ваш участок находится на склоне, вам, возможно, придется заплатить за выравнивание, более глубокий фундамент или подпорные стены, чтобы удерживать фундамент на месте. Если вы планируете построить свой дом в отдаленном районе без подключения к коммуникациям, вам может потребоваться больше бюджета для настройки основных инженерных систем, таких как канализация, вода и электричество. Иногда возникают непредвиденные расходы, связанные с земельным участком; те, кто готовит фундамент для нового дома в каменистой зоне, могут встретить на своем пути большие валуны, для дробления и удаления которых требуется специальная техника.

Компания Hibbs Homes из Сент-Луиса, штат Миссури, лично столкнулась с этой проблемой.

«Они видят идиллическое место, но наши бригады могут заметить чрезмерную вырубку деревьев, проблемы с топографией, потребность в септиках и системах колодцев, а также возможность длинной подъездной дороги. Эти элементы могут занять большую часть бюджета клиента еще до того, как мы приступим к работе. Кроме того, клиенты часто не понимают, как выбор дизайна и отделки сильно влияет на стоимость строительства».

– Дэнни Эйкенхорст из Hibbs Homes

Здесь представлен дом площадью 3500 квадратных футов с двумя спальнями, построенный фирмой Hibbs Homes из Миссури. Расположенный на большом лесном участке, дом был спроектирован так, чтобы владельцы старели на месте. Душ с низким входом, широкие дверные проемы и трехсезонная комната, идеально подходящая для жизни в помещении и на открытом воздухе, — вот лишь некоторые из особенностей роскошного дома.

Качество вашей земли также играет важную роль при составлении сметы расходов на строительство. Он может облегчить или усложнить строителям строительство вашего дома в зависимости от его особенностей. Легко следить за тем, будет ли ваш дом построен на склоне, что может легко увеличить ваши расходы, поскольку потребует выравнивания, более глубокого фундамента или подпорных стен. Тем не менее, отличные подрядчики могут легко превратить эту проблему на месте в актив. Если все сделано правильно, строительство дома на склоне может улучшить внешнюю привлекательность вашего дома и увеличить его рыночную стоимость.

Наверх

Качество отделки

Каждый новый домовладелец хотел бы видеть свой дом в самом красивом состоянии. Поиск подходящей отделки, возможно, самое интересное, что вы получите при строительстве своего нового дома, но это также то, где вы, скорее всего, переплатите. Обратите внимание, что почти половина бюджета строительства пойдет на внешнюю и внутреннюю отделку — это понятно, поскольку именно материалы помогут определить стиль и индивидуальность вашего дома.

Этот переходный дом в Тоскане в Хьюстоне был спроектирован и построен Jauregui Architects. Его отличают утонченность и элегантность, его цена более 8 миллионов долларов обусловлена ​​роскошным оснащением и отделкой. Полы из травертина, потолки с деревянными балками, арочные дверные проемы и железные завитки можно увидеть повсюду.

Важность отделки в процессе жилищного строительства коррелирует с ее влиянием на общую стоимость строительства. Это зависит в основном от роскоши выбранных вами материалов.

КАЧЕСТВО МАТЕРИАЛОВ И ОТДЕЛКИ
	ЭКОНОМ	СТАНДАРТ	ЛЮКС
ЭТАЖ	Листовой винил, стандартный ковер, плитка или твердая древесина	Имитация мрамора, хороший ковер, твердая древесина или винил в другом месте	Терраццо, мрамор, гранит, инкрустация из твердых пород дерева или лучший ковер
КРЫША	Деревянный каркас, гонт или составное покрытие	Многоуровневая, встряхиваемая, плиточная или плоская поверхность	Сложный план, плитка, шифер или металл; очень подробный
СТЕНА	Древесина или сталь, штукатурка или деревянная обшивка; несколько смещений стен	Дерево или сталь, несколько смещений стен, деревянные или кирпичные акценты	Дерево или сталь, неровные стены, облицовка камнем
ВАННА	Средняя пластиковая ванна и душ по крайней мере в одной ванной комнате	Душевая кабина из плитки или стеклопластика, одна встроенная ванна	Большие душевые из плитки на заказ, отдельная приподнятая гидромассажная ванна в главной ванной
КУХНЯ	Стандартные настенные и нижние шкафы, недорогая столешница из акрила или ламинированного пластика	Хороший запас настенных и нижних шкафов, столешница из плитки или акрила; барная стойка или уголок	Настенные и нижние шкафы Deluxe, каменная столешница, островная рабочая зона, барная стойка

Ник Багби из компании Bugbee Custom Home Builder, одной из ведущих компаний по строительству домов на заказ в районе Лас-Вегаса, считает дизайн и качество отделки важным фактором, влияющим на стоимость строительства дома.

Получите бесплатный расчет стоимости ➜

 

«Если что-то спроектировано не с учетом модульных размеров, требуется много дополнительных материалов, которые превращаются в напрасную трату материалов и денег. Отделка является еще одним важным фактором в стоимости дома. Это включает в себя все, от бренда, выбранного для сантехники и бытовой техники, до напольных и настенных покрытий и шкафов».
– Ник Багби из Bugbee Custom Home Builder

Этот дом стоимостью 9,5 миллионов долларов в Неваде от Bugbee Custom Home Builder имеет уникальную особенность: стены из утрамбованной земли. Длительный и дорогостоящий процесс включает в себя проверку цвета, наслоение материала и установку.

Вернуться к началу

 

Дополнительные домашние функции

Установка дополнительных функций может легко увеличить общий счет. Добавление бассейна, например, может стоить до сотен тысяч долларов в зависимости от типа — будь то подземный или наземный. Трей Гарнер из Garner Homes в Техасе признает, что бассейны стоят дорого, поскольку их строительство требует либо работы вокруг, либо манипулирования окружающей землей.

«Здесь также виновата топография Холмов. Когда клиент хочет, чтобы бассейн находился относительно близко к уровню жилых помещений на открытом воздухе или даже на одном уровне с этими помещениями, мы часто строим бассейны и спа, которые в основном строятся на естественном уровне, а не вкапываются в землю. Помимо затрат на строительство такой конструкции, внешние стены бассейна часто облицовывают камнем и лепниной, что также увеличивает стоимость».

– Трей Гарнер из Garner Homes

Другими общими особенностями, которые могут увеличить стоимость, являются террасы, веранды, дополнительные складские помещения и дополнительные жилые помещения.

Jauregui Architects в Хьюстоне — еще один строитель роскошных домов на заказ, который делает «дорогие вещи». При цене от 400 до 500 долларов за отапливаемый квадратный фут его дома включают все улучшения.

«То, что я называю «время больших затрат», может значительно повлиять на общие инвестиции и включать такие улучшения, как озеленение, бассейн, безопасность и домашняя автоматизация, низкое напряжение и специальная отделка».
– Сьюзан Хореги из Jauregui Architects

Вернуться к началу

Экологичные и устойчивые элементы

Выбор строительства зеленого дома может значительно изменить бюджет строительства в зависимости от элементов, которые вы планируете включить. Как правило, строительство зеленого дома обходится дороже, но его эксплуатация обходится дешевле. Например, в среднем по стране строительство дома с нулевым чистым доходом составляет 274 000 долларов по сравнению со средним показателем по стране для стандартных домов в размере 240 000 долларов. Пока это почти на 16% дороже для строительства дома с нулевым потреблением энергии, это приведет к большей экономии для домовладельцев в виде нулевого потребления энергии в долгосрочной перспективе.

Этот современный шедевр был создан компанией Skycastle Construction в Колорадо. Дом с практически нулевым потреблением энергии получил платиновый сертификат LEED. Он имеет 10 кВт-ч солнечных панелей, незаметно спрятанных на крыше, геотермальный тепловой насос и котел, изоляцию из пенопласта, ERV, окна и технику Energy Star, все светодиодное освещение и водосберегающую сантехнику.

Вернуться к началу

 

В конце концов, ваш проект будет иметь уникальную стоимость в зависимости от того, что вы хотите от дома. Это руководство поможет вам распланировать свой бюджет и предвидеть расходы, с которыми вы столкнетесь в процессе строительства дома. Если вы хотите получить наиболее точную картину того, сколько стоит построить дом, лучше всего поговорить с подрядчиком и получить смету для ваших конкретных потребностей.

---

Дом на заказ, Руководства и советы, Советы

Стоимость строительства дома (2022)

Возможно, вы не сможете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны. Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть участок земли, на котором ничего нет. Во всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть и много неизвестного. Кто будет его проектировать? Кого вы должны нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

---

 

Средняя стоимость строительства дома

Всякий раз, когда вы запрашиваете такое среднее значение, оно будет варьироваться в зависимости от источника данных, опрашиваемых и количества ответивших. Тем не менее, вот некоторые грубые, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена строительства нового дома на одну семью в США составляет…

• 311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
• 296 652 долларов США, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) за 2020 год 9.1317
• 281 700 долларов США (средняя цена контракта), согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одно это среднее значение мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее важным из которых является местоположение. Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать затраты на квадратные метры, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Хотя вы захотите провести собственное исследование конкретного места по вашему выбору, мы разберем для вас несколько основных статей расходов, чтобы показать вам, о каких предметах следует помнить.

Местоположение

Как и все расходы на жилье, стоимость строительства будет значительно различаться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает медианную цену контракта для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер недавно построенного дома (2322 кв. Фута). .

• Северо-восток: 155,68 долларов США за кв. фут (361 488,96 долларов США)
• Юг: 110,19 долларов США за кв. фут (255 861,18 долларов США)
• Средний Запад: 129,01 доллара США за кв. фут (299 561,22 доллара США)
• West: 158,73 доллара за кв. фут (368 571,06 доллара)
• Вся страна: 126,15 долларов США за кв. фут (292 920,30 долларов США)

Конечно, эти регионы занимают много места. Например, строительство нового дома в Лос-Анджелесе, скорее всего, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в районах с высокими ценами, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие сервисы, как Greatbuildz , чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных расходов: фундамент, каркас, наружные работы и основные системы. Вам также необходимо учитывать земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на два разных источника данных.

• Земельные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное/архитектурное планирование
• HomeAdvisor: 5000-38000 долларов (3-8% от общей стоимости)
• NAHB: 18 300 долларов США (6% от общей стоимости)
• Фундамент: земляные работы, заливка бетоном, подпорные стенки, обратная засыпка
• HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 34 900 долларов США (12%)
• Каркас: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
• HomeAdvisor: $16 600–95 000 (10–20%)
• NAHB: 51 500 долларов США (17,5%)
• Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
• HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
• NAHB: 43 700 долларов США (15%)

Наружная и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и смонтирован с важными системами, вам нужно подумать об отделке как внутри, так и снаружи дома. В совокупности эти отделочные работы составляют от 40 до 55% от общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро увеличиваются. Наружная отделка включает в себя отделку стен, кровли, окон, дверей и многое другое. По данным HomeAdvisor, эти расходы варьировались от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42 000 до 167 000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75 000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой собственный дом, не включена в цифры, которые мы предоставили до сих пор. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около 9 долларов.0000 за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол акра. Однако Бюро переписи находит, что средний размер участка для нового строительства намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не закончена, без канализации и электричества, это увеличит затраты на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите сделать некоторые улучшения на участке перед тем, как въехать. Ландшафтный дизайн, внешние конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости, по данным NAHB.

---

 

Строительство или покупка

Вот главный вопрос, который не дает покоя будущим строителям дома: сэкономлю ли я деньги, построив собственный дом? Ответ — бесполезное — громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383 900 долларов. Очевидно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так просты, как может показаться. Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома по сравнению со строительством собственного.

Преимущества строительства

Индивидуализация дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, такие как готовый подвал или бассейн, но это в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите по своим собственным требованиям, вам не нужно думать об оплате ремонта при въезде. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие затраты на техническое обслуживание на несколько лет вперед. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что снижает затраты на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть выгодна только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества. Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафт. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость здания составляет 296 652 доллара, но это не включает 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составляет 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют продуманный ландшафтный дизайн, в том числе деревья и другую зелень, что может значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для цены продажи дома. Вы можете увидеть, повысилась или обесценилась его стоимость с течением времени, чтобы помочь вам спрогнозировать ценность, которую он будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной причуды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома необходимо учитывать многое. Тем не менее, есть много информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости за квадратный фут для создания отдельных почтовых индексов. Небольшое исследование может дать вам лучшее представление о том, что вы делаете в финансовом плане.