ES: Поскольку идея состоит в том, чтобы предоставить клиенту все большую и большую автономию для создания проекта и строительства, какова, по вашему мнению, роль архитектора в будущем?

NN: Мы не заменяем сообщество дизайнеров, мы просто обновляем их строительные блоки.Мы уже работаем с рядом практик, которые рассматривают U-Build как способ реализации проектов своих клиентов с большей уверенностью в затратах, гибкостью и экологическими характеристиками.

Мы считаем, что, увеличивая способность клиентов участвовать в процессе сборки, они с большей вероятностью поймут преимущества хорошего дизайна и будут больше вкладывать средства в сообщество дизайнеров.

Studio Bark — новаторская архитектурная фирма, базирующаяся в Лондоне, предлагающая амбициозную экологическую архитектуру с практическим подходом к исследованиям, проектированию и строительству.В 2018 году они были названы AYA «Архитектором года в области устойчивого развития». Команда сочетает строгие экологические принципы с продуманным контекстным подходом, тесно сотрудничая с клиентами для реализации их чаяний. Узнайте больше об офисе на его веб-сайте и получите дополнительную информацию о U-Build по этой ссылке.

Строительство дома: пошаговый процесс

Знание того, что влечет за собой процесс строительства дома, важно для любого, кто берется за самостоятельный проект, даже если вы передаете бразды правления руководителю проекта после этапов планирования.

Тем не менее, это особенно важно, когда вы действуете в качестве собственного менеджера проекта или выполняете какие-либо работы самостоятельно, чтобы вы могли понять график строительства и убедиться, что материалы поступают, а сделки заключаются в нужное время, поскольку не задерживать ваш проект.

В этом руководстве мы разбиваем процесс строительства дома, от начала строительства до окончательной подписи.

Подготовка площадки для строительства дома

После того, как все планирование и подготовительные работы выполнены, первым шагом при строительстве дома является подготовка площадки.Это не только включает в себя расчистку участка от мусора и растительности, но и обеспечение необходимых помещений и услуг для ваших торговцев.

• Земляные рабочие создают доступ к участку
• Очистить участок и зачистить овощную почву; штабелируемый материал, который необходимо удерживать в стороне
• Установить хижину на месте и оснастить чертежами и оборудованием для обеспечения безопасности
• Установить туалет
• Надежный запирающийся контейнер / грузовой контейнер (арендованный или приобретенный) для размещения
• Водная доска на подвести подачу к крану на границе
• Сантехник для подключения водопровода
• Сюрвейер разметит здание на расчищенном участке и перенесет линии на профили вдали от любых строительных работ
• Внесите кирпичи и блоки и удалите штабель от будущего строительства
• Комплект вверх смесительная станция рядом с цементным складом и песчаной кучей

Закладка фундамента для строительства дома

Далее вам нужно начать с фундамента.Это может быть непредсказуемый этап строительства дома, поэтому убедитесь, что у вас есть резервный фонд для бесперебойной работы вашего проекта.

( БОЛЬШЕ : Системы фундаментов и типы грунтов)

• Земляные рабочие выкапывают фундамент
• Дождитесь одобрения инспекторов по контролю за строительством и гарантийного обслуживания
• Разместите арматурные стержни, сетки или клетки в траншеи
• Поместите любой сжимаемый материал или скользящие мембраны, необходимые в траншеях
• Проложите каналы для коммуникаций, которые будут проходить через фундамент
• При необходимости установите подмости для ног и ставень для любых ступенек в фундаменте
• Залейте бетонные опоры и утрамбуйте до уровня
• Получить разрешение инспекторов строительства / гарантийное обслуживание на продолжение работы
• Каменщики устанавливают фундаментную кладку до гидроизоляционного слоя
• Установить коленчатые вентиляционные отверстия
• Установить перемычки на выходе дренажа
• Заполнить полости бедным бетоном до уровня внешнего уровня земли
• Кровать и кладка гидроизоляционные полотна, соединяющие с любыми радоновыми мембранами или барьерами

( БОЛЬШЕ : Сколько времени потребуется, чтобы построить свой собственный дом? Ознакомьтесь с этим типичным графиком самостоятельного строительства)

Строительство надстройки дома

Начало строительства надстройки

Начало строительства надстройки — захватывающая часть строительства дома. Убедитесь, что вы знаете, на каких этапах вам нужно будет подписать контракт со строительным инспектором.

• Земляные рабочие для рытья траншей для обслуживания и прокладки труб и воздуховодов к предлагаемым позициям запорных кранов / метров
• Выгрузите бетонные балки перекрытия в каждый отсек и положение
• Установите дренажные и вентиляционные трубы, гордящиеся oversite
• Заполните балки перекрытия блоками
• Положите блоки и установите вентиляционные решетки
• Кисть для затирки
• Организуйте контроль здания / гарантийный осмотр
• Начните строительную надстройку
• Установите шаблоны для будущих окон и дверей и т. д.
• Требуется первый подъем строительных лесов

Продолжить строительство надстройки

• Каменщики продолжают кладку надстройки из кирпича и блоков, включая работы на любых дымоходах
• Установка перемычек и перемычек, включая перемычки камина Установка футеровки дымохода по мере выполнения работ
• Встраивание ящиков для счетчиков газа и электроэнергии
• Электрик для установки временного потребителя в ящике для счетчиков электроэнергии
• Поставщики услуг для выполнения своих работ до границы
• Сантехник для перенаправления подачи воды в положение кран
• Поставщики электроэнергии для установки счетчика и подключения
• Требуется второй лифт для строительных лесов
• Установите кран для подъема балок первого этажа на каждый пролет и положение (при необходимости)
• Поместите зажимы для гипсокартона
• Положите блоки для заполнения
• Кисть для затирки

( МО RE : Калькулятор затрат на строительство)

Строительство до настенной плиты

• Продолжить строительство надстройки до настенной плиты
• Требуется третий, а затем четвертый подъем строительных лесов
• Настенная плита должна быть опущена, закреплена и привязана фирменными стяжками
• Гарантия иногда требуется осмотр
• Плотники для изготовления концевых ферм в качестве шаблонов
• Продолжение строительства торцевых концов и дымохода
• Требуются дополнительные подъемы строительных лесов на фронтонных концах
• Сантехник для установки свинцовых обшивок, поддонов и юбок на дымоход
• Сантехник для установки вентиляционные трубы и гидроизоляционные юбки, проходящие через крышу
• Каменщики, чтобы довести до верха и установить дымоход
• Каменщики, чтобы установить выступ дымохода

Строительство крыши дома

При постройке дома вы увидите, что все действительно складывается вместе когда пришло время добавить крышу.

• Плотники для строповки кровельных ферм и ферм, которые должны быть прикреплены к стеновой плите
• Все связующие и распорки должны быть закреплены в узловых точках
• Плиты должны быть прикреплены к впадинам
• Служебные двери к должны быть построены на этом этапе
• Фасция и перекрытие должны быть закреплены вместе с любыми необходимыми вентиляционными решетками или планками
• Иногда требуется гарантийный осмотр
• На этом этапе должны быть установлены любые резервуары на крыше

Добавление кровельного покрытия при строительстве дома

• Кровельщики начинают резать и укладывать подкладку до краев
• Кровельщики укладывают войлок и обрешетку
• Укладывают черепицу / сланец
• Укладывают и укладывают коньковую / коньковую плитку
• Укладываемую плитку долины, стекловолокно или свинец долины, подлежащие укладке
• Сантехник для отделки фасадов и плинтусов
• Декораторы для окраски фасадов, потолков и барж
900 32

Внешняя и внутренняя фурнитура Задачи при строительстве дома

• Сантехники для ремонта водосточных желобов
• Поставщики окон для установки внешних столярных изделий
• Штукатуры для выполнения любых внешних работ
• Строительные леса для демонтажа
• Сантехники для установки водосточные трубы и подсоединение к дренажу
• бортики / овраги
• Внешняя отделка
• Плотники сначала ремонтируют дверные обшивки, устанавливают каркасные перегородки и крепят оконные доски
• Плотники фиксируют гипсокартонные вставки и коробку в вентиляционных трубах
• Сантехник и Плотник для связи со строительством любых необходимых стендов на крыше
• Плотник для ремонта сифона на чердаке

Первый этап ремонта дома

• Сантехники для укладки полов и изоляции, проклейки всех стыков и герметизации до водонепроницаемости конечно
• Прокладка петель теплого пола (UFH) и фиксированный
• Все первые отремонтировать водопровод для горячей и холодной воды и сточных вод в зонах пола, которые должны быть проложены
• Установлены внутренние газовые трубопроводы
• Трубопроводы UFH, подводимые к коллекторам и выходам
• Компания по поставке и ремонту для закачки и укладки ровного пола стяжку и оставьте на три дня
• Защитный картон / картон для укладки на стяжку
• Электрик для фиксации проводки каркаса для осветительных и силовых цепей вместе со всеми задними панелями
• Потребительский блок / блоки, которые необходимо разместить
• Проводка проведена к точкам внешнего освещения
• Телевизионные антенные / спутниковые кабели должны быть проложены в требуемых местах
• Внутренняя телефонная проводка должна быть проложена в требуемых местах
• Домашние развлечения / интеллектуальные системы / сигнализация для перевозки на тележке

Дренажные и внешние работы

• Земляные рабочие должны начать копать траншеи для дренажа
• Траншеи засыпаны горохом до 150мм черепица
• Дренажи проложены до требуемых водопадов
• Построены колодцы из кирпича / бетона или специальные колодцы, проушины и овраги, установленные в рядах
• Строительный инспектор должен утвердить проложенные водостоки
• Дренажные каналы переброшены галькой
• Дренажные траншеи засыпка
• Работы по подключению к магистральной канализации на дороге будут выполняться утвержденными подрядчиками
• Плотник для отделки боксов и башмаков, готовых для штукатурки
• Земляные рабочие для начала проездов и дорожек
• Каменщик для строительства любых каминов и очагов
• Газовый счетчик должен быть установлен и подключен
• Сантехники и электрики для связи по всем перекрестным соединениям и заземлению

Подготовка потолков / сухой облицовки

Теперь ваше внимание действительно обращается на интерьеры.

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
• Главная лестница, которая должна быть установлена ​​плотником и покрыта защитным покрытием
• Сухие штукатурки / штукатуры прикрепляют потолки
• Все внешние стены и стены из блоков облицованы гипсокартоном по точкам и мазкам
• Все стены с каркасной кладкой и боксы для труб, приклеенные гипсокартоном
• Все стыки и углы заделаны и скреплены лентой
• Все примыкания из дифференциальных материалов соединены сеткой
• Все столярные изделия должны быть герметизированы изнутри и снаружи мастикой
• Сухие штукатурки / штукатурки для снятия поверхностного покрытия всех стен и потолков
• Декоратор для окраски / обработки обратной стороны всех плинтусов и наличников
• Вся кровельная изоляция должна быть установлена ​​

Столярные изделия Second Fix

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
• Плотники вешают внутренние двери
• Плинтусы и архитрав должны быть установлены плотниками
• Подстраиваемая ступень лестницы нижняя, балюстрада облицовка и устанавливаемые поручни, а также стеллажи для белья
• Установка двери чердака и лестницы
• Деревянные полы, укладываемые плотниками или специалистами и защищенные
• Керамическая напольная плитка, укладываемая специалистами по плитке и защищенная
• Плотники / специализированные поставщики для установки / изготовления встроенной мебели для спален и ванных комнат
• Кухонные блоки, подлежащие установке

Второй этап ремонта дома

• Вся проводка, подключенная к потребительскому блоку
• Котел должен быть установлен, подключен к водопроводу, а затем подключено к
• Раковины, которые необходимо подключить к трубопроводу, заземлить и скрепить перекрестным соединением
• Вся сантехника должна быть установлена ​​и подключена к трубопроводу
• Радиаторы и полотенцесушители должны быть установлены и подключены по трубопроводу
• Петли напольного отопления для подключения к коллекторам
• Электрик для проверки перекрестных соединений и заземления всех сантехнических изделий, раковин, радиаторов и т. д.
• Котел, к которому подключается проводка; системы управления и комнатные термостаты должны быть подключены к
• Сантехник и электрик для наблюдения за розжигом и вводом в эксплуатацию котла
• Все трубопроводы и соединения должны быть промыты и испытаны под давлением
• Центральное отопление оставить на «испытании»

Отделка

Те, кто использует упаковочную компанию или главного подрядчика для строительства своего дома, могут решить взять бразды правления в свои руки на этом этапе и взять на себя работы по отделке дома.

Взять на себя эти более мелкие задачи в конце строительного проекта — хорошая идея, если вы превысили бюджет. (Но, как всегда, беритесь только за ту работу, которая находится в пределах ваших возможностей. В противном случае вам придется заплатить премию, чтобы попросить профессионала исправить вашу ошибку).

( БОЛЬШЕ : Как покрасить комнату как профессионал)

(Изображение предоставлено Дэвидом Снеллом)
• Столешницы, сделанные из ранее взятых шаблонов, для установки
• Дом, который необходимо тщательно очистить от всего мусора и пыль удалена наружу
• Декораторы, чтобы заделать любые дыры, пятна или неровности на стенах, чтобы исправить
• Внутренняя древесина, которую нужно отшлифовать до гладкости или протереть проволочной ватой
• Декораторы для покраски всех стен и потолков, туман плюс два слоя эмульсии
• Внутренняя древесина, подлежащая завязке, окрашивание, грунтовка, грунтовка и глазурование верхнего слоя, или внутренняя древесина, подлежащая двухслойной окраске
• Специализированные плиточники для крепления керамической настенной плитки на кухне и в хозяйстве
• Ванны для заливки, в до того, как плиточники установят плитку на стене / фартуке
• Счетчик воды должен быть установлен

Ландшафтный дизайн

(Изображение предоставлено getty images)

Если бутон Достаточно сложно, некоторые застройщики предпочитают сделать небольшой перерыв между завершением дома и переключением внимания на ландшафтный дизайн.

Но озеленение может иметь некоторые преимущества одновременно со строительством дома, поэтому тщательное рассмотрение того, что вы хотите, и того, кто будет выполнять эту работу, является ключевым.

• Земляные рабочие или садовники выровняют землю и подготовят
• Верхний слой почвы из хранилища для размещения там, где это необходимо, с дополнительной доставкой, если необходимо
• Хижина на участке, которую необходимо снять или перенести, если она предназначена для использования в качестве садового сарая
• Надежное хранилище для продажи или возврата нанимателям
• Земляные рабочие для завершения поверхности проезжей части
• Укладка плит для патио
• Каменщики для строительства любых необходимых карликовых / декоративных стен
• Выравнивание лужаек для посева или дерна
• Утвержденные подрядчики для завершения любого примыкания и обочины к дороге

Заключительный этап строительства дома

• Весь дом должен быть тщательно очищен
• Все окна отполированы и все этикетки удалены со стекла и приборов
• Вся упаковка из полистирола должна быть удалена от кухонных плит
• Все стабилизирующие болты должны быть сняты со стиральных машин / сушильных машин
90 007 Туалет на месте и любое остающееся оборудование, которое будет сдано в аренду, будут сняты
• Должны быть сняты показания на всех счетчиках
• Центральное отопление переведено в режим работы
• Телефонная компания для подключения
• Подрядчики для установки телевизионных антенн и / или спутниковых антенн
• Все сделки возвращаются к работе через пункты, указанные в списке неисправностей
• Ковры, которые нужно положить
• Местные органы власти должны быть проинформированы о завершении для организации оценки муниципального налога
• Сертификат энергоэффективности должен быть подготовлен и отправлен в строительный контроль
• Здание Контрольный осмотр и выдача Акта о завершении работ
• Окончательный осмотр инспектора по гарантии и выдача гарантии
• Обеспечить защитное покрытие полов перед поставкой мебели
• Переключить полис страхования на месте самостоятельной постройки на полис домовладельцев

Кофейная шелуха превращается в строительные материалы

Кофейная шелуха — бумажный натуральный материал вокруг кофейных зерен, который отделяется при обжаривании зерен — обычно становится отходами, сбрасываемыми в кучу, выделяющую метан, мощный парниковый газ. Но компания в Колумбии нашла им новое применение, объединив шелуху с переработанным пластиком для создания нового материала.

[Фото: любезно предоставлено Woodpecker WPC] Компания Woodpecker из Боготы использует легкий и прочный материал для изготовления стен своих сборных домов, которые стоят всего 4500 долларов. Компания приступила к разработке решения десять лет назад.

[Фото: любезно предоставлено Woodpecker WPC] «Мы увидели, что существует огромная необходимость в легкой строительной системе для жилья и учебных классов в сельских и изолированных местах, где традиционные строительные системы не могут быть использованы — например, кирпичи, цемент и бетон», — говорит генеральный директор Алехандро Франко.Стартапу нужно было найти материалы, достаточно легкие, чтобы их можно было перемещать на небольшой лодке, вертолете или на спине осла. Он проверил сочетание различных натуральных волокон, от опилок и риса до травы и пальмового волокна, с различными типами переработанного пластика. «Кофейная шелуха была выбрана потому, что она прочнее и суше, чем другие волокна», — говорит он. Он также широко доступен в Колумбии, одной из крупнейших стран-производителей кофе в мире. Конечный материал огнестойкий, прочный и устойчивый к насекомым.

[Фото: любезно предоставлено Woodpecker WPC] Компания производит наборы в стиле Lego, которые можно легко собрать на месте, со стальным каркасом и досками из кофейной шелухи, которые легко соединяются при помощи минимальных инструментов. (Хотя компания строит большинство домов сама, некоторые клиенты покупают комплекты и собирают их сами.) Разработав каждую модель дома, чтобы использовать как можно меньше деталей, а также стандартные детали разных конструкций, команда помогла снизить затраты. Переработанный материал также доступен по цене, и Woodpecker дополнительно снижает затраты, производя материалы в больших масштабах.

Строительство обычно занимает меньше недели. В ноябре прошлого года, когда ураган Йота категории 5 обрушился на колумбийский остров Провиденс, разрушив 1300 домов, правительство Колумбии обратилось за помощью к Дятлу. «Им требовалось быстрое решение и легкая строительная система», — говорит Франко. Компания подарила два дома, которые армия помогла построить за пять дней. «Мы отправили полный комплект с нашего завода», — говорит он. «Система работала отлично, учитывая отсутствие энергоснабжения, грязь почвы, повреждение аэропорта, отсутствие еды и т. Д. — все проблемы, которые вы можете себе представить.”

По мере того, как компания продолжает строить жилье в других районах с низким доходом, она также надеется получить заказы и одобрение правительства, чтобы помочь восстановить остров в более крупных масштабах. «Мы считаем, что наши дома — отличное решение для тамошнего жилищного кризиса», — говорит Франко. «Это уже доказано».

Корпус для соломенных домов

Недавно я спросил коллегу, что он думает о строительстве тюков соломы. Его ответ был категоричным: «Я считаю, что это самая глупая идея на свете.«Он не может представить, как заполнять стены соломой. Его оппозиция обычна: гниль. Затем я обратился к другому коллеге с тем же вопросом. Он был в восторге от этого метода. Работая с Clark Sanders — дизайнером / строителем, специализирующимся на строительстве тюков соломы, — он имеет практический опыт. Вскоре он приносил мне книги и присылал ссылки, указывающие на преимущества тюков соломы как строительного материала.

Я хотел посмотреть, кто еще использует этот, казалось бы, противоречивый материал.Мои исследования привели меня прямо к одной из моих любимых фирм, Arkin Tilt Architects . Специализируясь на экологическом планировании и дизайне, они являются большими сторонниками тюков соломы и регулярно их используют. В пользу тюков соломы входит их долговечность — особенно убедительный аргумент в наше время изменения климата и катастрофических штормов. Во многих случаях дома из соломенных тюков выдерживают ураганные и ураганные ветра, а также лесные пожары. Фактически, почти все проекты Arkin Tilt по производству тюков соломы, расположенные рядом или в пределах зон лесных пожаров в Северной Калифорнии , пережили недавние лесные пожары .

Доступность тюков соломы и низкая стоимость являются несомненными достоинствами. Основным материалом является сухая солома, оставшаяся после уборки зерновых, таких как пшеница, рожь и рис, что означает, что ее легко найти и по разумной цене по сравнению с другими высокоэффективными изоляционными материалами. Его нетоксичный, биоразлагаемый характер означает, что из него не выделяются газы. Если он добывается на месте, он имеет низкую воплощенную энергию; энергия, используемая для резки и тюкования соломы, значительно меньше энергии, используемой для производства и транспортировки других изоляционных материалов, которые редко приобретаются на месте.Кроме того, стенка из тюков соломы толщиной 23 дюйма имеет значение R около R-33, что означает, что дом из тюков соломы потребляет меньше энергии, чем его традиционный аналог.

Фотографии выше Эдварда Колдуэлла. Рисунок любезно предоставлен компанией Arkin Tilt .

Кроме того, поскольку практически все стены из тюков соломы оштукатурены с обеих сторон, стены относительно герметичны — защита от просачивания воды. Для стен из тюков соломы обычно используется ряд типов штукатурки, в том числе извести, цемента и глины.Штукатурка не только удерживает влагу, но и из-за ее несущей способности и повышения огнестойкости стены. Тем не менее, нельзя отрицать, что влага — враг стен из тюков соломы (хотя это справедливо и для стен с каркасными каркасами). Необходимо принять меры предосторожности. Они включают в себя обеспечение того, чтобы тюки были сухими при покупке и оставались сухими во время строительства; поднятие фундамента выше отметки; начало первого ряда тюков соломы выше пола; строительство щедрых свесов крыши; переплет всех окон и дверей ; отнесение сантехники к внутренним стенам; сохранение пароизоляции между соломкой и любым постоянно влажным материалом, например фундаментом; и размещение спринклеров вдали от внешних стен.

Фото Бена Лемана

Универсальность и гибкость соломенных тюков рекламируется среди нестандартных мыслителей, заинтересованных в работе с кривыми и менее традиционными формами. Распространено заблуждение, что для строительства из тюков соломы необходимы скругленные углы и волнистые неровные стены. Это не так. Однако конструкция из соломенных тюков гарантирует глубокие подоконники — результат сверхтолстых стен. Но это можно рассматривать как дизайнерскую возможность.

Архитектор Грег Ротерс строит дома как из обычных, так и из соломенных тюков. По его опыту, клиенты — такие как владелец этого зеленого коттеджа в Канзас-Сити — которые приходят к нему специально в поисках опыта строительства тюков соломы, делают это, потому что они хотят (1) использовать натуральные строительные материалы по экологическим причинам, (2) чтобы экономия на затратах на электроэнергию и (3) уникальный вид стен из тюков соломы — это то, что, по словам Ротерса, лучше принять, чем бороться. Хотя можно скрыть «недостатки» соломенного тюка, это значительно увеличивает затраты на рабочую силу и материалы.

Этот проект — один из очень немногих домов из соломенных тюков в регионе. Фактически, Ротерс насчитал восемь, и он построил пять из них. На вопрос, почему, по его мнению, тюки соломы используются недостаточно, Ротерс указывает на стоимость при перепродаже. Большинство покупателей жилья ищут гарантии, которые приходят с обычными постройками, и у них есть предвзятые представления о природе домов из тюков соломы. «Если бы они стали более популярными и распространенными, то перепродажа была бы меньшей проблемой. Если бы люди познакомились с ними, они бы с большей готовностью их купили.”

Дом Ротерса был построен из тюков соломы. Объясняя, почему он решил использовать его, он вспоминает статью Fine Homebuilding , датируемую концом 1990-х годов. «Мой дед был фермером.

No related posts.