Дома премиум класса | Проекты элитных VIP коттеджей
На протяжении многих лет компания ОлимпСтройСервис специализируется на строительстве элитных домов. Мы можем создать коттедж вашей мечты с нуля под ключ. Мы оказываем полный спектр услуг: от разработки проекта, привязанного именно к вашему участку до внутреннего оформления помещений и ландшафтного дизайна. В нашей компании есть специалисты разного профиля, так что Вы смело можете доверить нам все виды работ под ключ!
Чем элитные дома отличаются от обычных? При их создании мы используем только лучшие, как новейшие, так и проверенные временем технологии, а также строительные и отделочные материалы Премиум-класса. Наши проекты уникальны – вы не найдете второго такого же коттеджа, то есть будете обладателем эксклюзивной постройки. Учитывая все пожелания заказчика, мы созидаем пространство удобное для жизни и радующее глаз.
НОМИНАЦИЯ
«RESIDENTIAL PROPERTY» FOR RUSSIA
В 2017 ГОДУ ПРОЕКТЫ «A HOUSE WHERE SUMMER LIVES» И «RESIDENTIAL PROPERTY» КОМПАНИИ «ОЛИМПСТРОЙСЕРВИС» ПОБЕДИЛИ В ПРЕМИИ INTERNATIONAL PROPERTY AWARDS В НОМИНАЦИИ «RESIDENTIAL PROPERTY» FOR MOSCOW, RUSSIA.
Где
строим?Мы возводим дома во всех элитных коттеджных поселках. Что это вам дает?
Во-первых, территория охраняется. То есть случайных нежелательных гостей у вас не будет.
Во-вторых, соседними участками владеют люди близких вам социальных групп. Это большой плюс, потому что они, как и вы, нацелены на комфортное проживание, хотят видеть вокруг красивые постройки и ухоженные приусадебные участки.
Третий плюс: хорошие дороги не только ведут к коттеджному поселку, но и находятся внутри него, так что в любой сезон и в любую погоду вы будете подъезжать к дому (или заезжать в гараж) по качественному асфальту, даже не запачкав шин автомобиля.
Четвертое достоинство: такие жилые комплексы уже подключены к коммунальным сетям. То есть вам не придется тянуть газовую трубу от дальней магистрали или страдать от перебоев с электроэнергией. Высокоскоростной интернет также доступен.
При создании элитных коттеджных поселков учитывается экологическая составляющая.
Вам не придется дышать выхлопными газами, страдать от соседства с промышленными объектами, карьерами и прочими «загрязнителями воздуха» и «генераторами шума». На территории кроме коттеджей обязательно имеется общественная зона отдыха с проложенными дорожками и продуманным ландшафтным дизайном.
Коттеджный поселок Раздоры-2
Коттеджный поселок Николино
Коттеджный поселок Руза Фэмили парк
Коттеджный поселок Миллениум Парк
Коттеджный поселок Никольская Слобода
Коттеджный поселок Барвиха
СМОТРЕТЬ ВСЕ ПОСЕЛКИ
Индивидуальное
проектирование элитных домовИндивидуальное проектирование позволяет учитывать все мечты заказчика, которые невозможно было бы воплотить при использовании типового проекта. Ваш дом будет соответствовать общей тенденции элитного коттеджного поселка, но в то же время останется оригинальным, не похожим на другие.
В числе преимуществ стоит упомянуть надежность. Наши специалисты предварительно изучают особенности участка. Предназначенного под строительство, что позволяет использовать все его преимущества, заранее выявить проблемные зоны и учесть их при создании проекта будущего дома. Не забываем мы о комфорте будущих жильцов, создавая жилье нужной именно вам площади, этажности и планировки. Не меньшее внимание мы уделяем красоте. Коттедж будут приносить эстетическое наслаждение своим стилем, дизайном фасада, крыльца, кровли и внутренних помещений.
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 654.60 [variant_id] => 725 [feature_type] => N [internal_name] => Общая площадь, м² [description] => Общая площадь, м² [prefix] => [suffix] => [variant] => 654.6 [parent_id] => 0 [display_on_header] => N [display_on_catalog] => Y [display_on_product] => Y [feature_code] => [purpose] => find_products [features_hash] => 11-725 [variants] => Array ( [725] => Array ( [value] => [value_int] => 654.
26.1 x 40.8
7 спален
7 санузлов
Стоимость строительства от 32 750 000 ₽
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 910. 30
[variant_id] => 728
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 910.3
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-728
[variants] => Array
(
[728] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 910.30
[variant_id] => 728
[variant] => 910.3
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 546
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 7 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-546
[variants] => Array
(
[546] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 546
[variant] => 7 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 7 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-545
[variants] => Array
(
[545] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[variant] => 7 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 272
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => Без гаража
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-272
[variants] => Array
(
[272] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 272
[variant] => Без гаража
[image_pairs] =>
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 636
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => Нет
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-636
[variants] => Array
(
[636] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 636
[variant] => Нет
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 18. 00
[variant_id] => 729
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 18.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-729
[variants] => Array
(
[729] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 18.00
[variant_id] => 729
[variant] => 18.0
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 22. 00
[variant_id] => 730
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 22.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-730
[variants] => Array
(
[730] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 22.00
[variant_id] => 730
[variant] => 22.0
[image_pairs] =>
)
)
)
)
30
[variant_id] => 728
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 910.3
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-728
[variants] => Array
(
[728] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 910.30
[variant_id] => 728
[variant] => 910.3
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 546
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 7 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-546
[variants] => Array
(
[546] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 546
[variant] => 7 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 7 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-545
[variants] => Array
(
[545] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[variant] => 7 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 272
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => Без гаража
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-272
[variants] => Array
(
[272] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 272
[variant] => Без гаража
[image_pairs] =>
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 636
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => Нет
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-636
[variants] => Array
(
[636] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 636
[variant] => Нет
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 18.
00
[variant_id] => 729
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 18.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-729
[variants] => Array
(
[729] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 18.00
[variant_id] => 729
[variant] => 18.0
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 22.
00
[variant_id] => 730
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 22.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-730
[variants] => Array
(
[730] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 22.00
[variant_id] => 730
[variant] => 22.0
[image_pairs] =>
)
)
)
)
18.0 x 22.0
7 спален
7 санузлов
Стоимость строительства от 45 500 000 ₽
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 989. 50
[variant_id] => 732
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 989.5
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-732
[variants] => Array
(
[732] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 989.50
[variant_id] => 732
[variant] => 989.5
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 543
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 5 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-543
[variants] => Array
(
[543] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 543
[variant] => 5 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 547
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 6 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-547
[variants] => Array
(
[547] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 547
[variant] => 6 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 28. 00
[variant_id] => 733
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 28.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-733
[variants] => Array
(
[733] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 28.00
[variant_id] => 733
[variant] => 28.0
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 40. 20
[variant_id] => 734
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 40.2
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-734
[variants] => Array
(
[734] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 40.20
[variant_id] => 734
[variant] => 40.2
[image_pairs] =>
)
)
)
)
50
[variant_id] => 732
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 989.5
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-732
[variants] => Array
(
[732] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 989.50
[variant_id] => 732
[variant] => 989.5
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 543
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 5 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-543
[variants] => Array
(
[543] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 543
[variant] => 5 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 547
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 6 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-547
[variants] => Array
(
[547] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 547
[variant] => 6 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 28.
00
[variant_id] => 733
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 28.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-733
[variants] => Array
(
[733] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 28.00
[variant_id] => 733
[variant] => 28.0
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 40.
20
[variant_id] => 734
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 40.2
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-734
[variants] => Array
(
[734] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 40.20
[variant_id] => 734
[variant] => 40.2
[image_pairs] =>
)
)
)
)
28.0 x 40.2
5 спален
6 санузлов
Стоимость строительства от 47 200 000 ₽
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 563. 00
[variant_id] => 351
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 563
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-351
[variants] => Array
(
[351] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 563.00
[variant_id] => 351
[variant] => 563
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 542
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 4 спальни
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-542
[variants] => Array
(
[542] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 542
[variant] => 4 спальни
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 352
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 5 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-352
[variants] => Array
(
[352] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 352
[variant] => 5 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 211
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 3 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-211
[variants] => Array
(
[211] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 211
[variant] => 3 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 20. 20
[variant_id] => 671
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 20.2
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-671
[variants] => Array
(
[671] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 20.20
[variant_id] => 671
[variant] => 20.2
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 23. 80
[variant_id] => 672
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 23.8
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-672
[variants] => Array
(
[672] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 23.80
[variant_id] => 672
[variant] => 23.8
[image_pairs] =>
)
)
)
)
00
[variant_id] => 351
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 563
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-351
[variants] => Array
(
[351] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 563.00
[variant_id] => 351
[variant] => 563
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 542
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 4 спальни
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-542
[variants] => Array
(
[542] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 542
[variant] => 4 спальни
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 352
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 5 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-352
[variants] => Array
(
[352] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 352
[variant] => 5 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 211
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 3 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-211
[variants] => Array
(
[211] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 211
[variant] => 3 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 20.
20
[variant_id] => 671
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 20.2
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-671
[variants] => Array
(
[671] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 20.20
[variant_id] => 671
[variant] => 20.2
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 23.
80
[variant_id] => 672
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 23.8
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-672
[variants] => Array
(
[672] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 23.80
[variant_id] => 672
[variant] => 23.8
[image_pairs] =>
)
)
)
)
20.2 x 23.8
4 спальни
5 санузлов
Стоимость строительства от 28 150 000 ₽
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 582. 70
[variant_id] => 371
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 582.7
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-371
[variants] => Array
(
[371] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 582.70
[variant_id] => 371
[variant] => 582.7
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 543
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 5 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-543
[variants] => Array
(
[543] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 543
[variant] => 5 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 352
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 5 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-352
[variants] => Array
(
[352] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 352
[variant] => 5 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 25. 10
[variant_id] => 655
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 25.1
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-655
[variants] => Array
(
[655] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 25.10
[variant_id] => 655
[variant] => 25.1
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 26. 00
[variant_id] => 656
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 26.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-656
[variants] => Array
(
[656] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 26.00
[variant_id] => 656
[variant] => 26.0
[image_pairs] =>
)
)
)
)
70
[variant_id] => 371
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 582.7
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-371
[variants] => Array
(
[371] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 582.70
[variant_id] => 371
[variant] => 582.7
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 543
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 5 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-543
[variants] => Array
(
[543] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 543
[variant] => 5 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 352
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 5 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-352
[variants] => Array
(
[352] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 352
[variant] => 5 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 25.
10
[variant_id] => 655
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 25.1
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-655
[variants] => Array
(
[655] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 25.10
[variant_id] => 655
[variant] => 25.1
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 26.
00
[variant_id] => 656
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 26.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-656
[variants] => Array
(
[656] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 26.00
[variant_id] => 656
[variant] => 26.0
[image_pairs] =>
)
)
)
)
25.1 x 26.0
5 спален
5 санузлов
Стоимость строительства от 29 150 000 ₽
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 825. 00
[variant_id] => 588
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 825,96
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-588
[variants] => Array
(
[588] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 825.00
[variant_id] => 588
[variant] => 825,96
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 553
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 6 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-553
[variants] => Array
(
[553] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 553
[variant] => 6 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 7 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-545
[variants] => Array
(
[545] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[variant] => 7 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 20. 10
[variant_id] => 643
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 20.1
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-643
[variants] => Array
(
[643] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 20.10
[variant_id] => 643
[variant] => 20.1
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 28. 20
[variant_id] => 644
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 28.2
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-644
[variants] => Array
(
[644] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 28.20
[variant_id] => 644
[variant] => 28.2
[image_pairs] =>
)
)
)
)
00
[variant_id] => 588
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 825,96
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-588
[variants] => Array
(
[588] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 825.00
[variant_id] => 588
[variant] => 825,96
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 553
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 6 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-553
[variants] => Array
(
[553] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 553
[variant] => 6 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 7 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-545
[variants] => Array
(
[545] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[variant] => 7 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 20.
10
[variant_id] => 643
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 20.1
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-643
[variants] => Array
(
[643] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 20.10
[variant_id] => 643
[variant] => 20.1
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 28.
20
[variant_id] => 644
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 28.2
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-644
[variants] => Array
(
[644] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 28.20
[variant_id] => 644
[variant] => 28.2
[image_pairs] =>
)
)
)
)
20.1 x 28.2
6 спален
7 санузлов
Стоимость строительства от 41 300 000 ₽
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 694. 50
[variant_id] => 605
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 694.5
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-605
[variants] => Array
(
[605] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 694.50
[variant_id] => 605
[variant] => 694.5
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 541
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 3 спальни
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-541
[variants] => Array
(
[541] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 541
[variant] => 3 спальни
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 278
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 4 санузла
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-278
[variants] => Array
(
[278] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 278
[variant] => 4 санузла
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 212
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 4 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-212
[variants] => Array
(
[212] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 212
[variant] => 4 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 23. 60
[variant_id] => 601
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 23.6
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-601
[variants] => Array
(
[601] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 23.60
[variant_id] => 601
[variant] => 23.6
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 30. 40
[variant_id] => 602
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 30.4
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-602
[variants] => Array
(
[602] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 30.40
[variant_id] => 602
[variant] => 30.4
[image_pairs] =>
)
)
)
)
50
[variant_id] => 605
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 694.5
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-605
[variants] => Array
(
[605] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 694.50
[variant_id] => 605
[variant] => 694.5
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 541
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 3 спальни
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-541
[variants] => Array
(
[541] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 541
[variant] => 3 спальни
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 278
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 4 санузла
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-278
[variants] => Array
(
[278] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 278
[variant] => 4 санузла
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 212
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 4 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-212
[variants] => Array
(
[212] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 212
[variant] => 4 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 23.
60
[variant_id] => 601
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 23.6
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-601
[variants] => Array
(
[601] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 23.60
[variant_id] => 601
[variant] => 23.6
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 30.
40
[variant_id] => 602
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 30.4
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-602
[variants] => Array
(
[602] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 30.40
[variant_id] => 602
[variant] => 30.4
[image_pairs] =>
)
)
)
)
23.6 x 30.4
3 спальни
4 санузла
Стоимость строительства от 34 750 000 ₽
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 679. 39
[variant_id] => 612
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 679.39
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-612
[variants] => Array
(
[612] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 679.39
[variant_id] => 612
[variant] => 679.39
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 542
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 4 спальни
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-542
[variants] => Array
(
[542] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 542
[variant] => 4 спальни
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 7 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-545
[variants] => Array
(
[545] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[variant] => 7 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 21. 00
[variant_id] => 653
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 21.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-653
[variants] => Array
(
[653] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 21.00
[variant_id] => 653
[variant] => 21.0
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 26. 80
[variant_id] => 654
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 26.8
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-654
[variants] => Array
(
[654] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 26.80
[variant_id] => 654
[variant] => 26.8
[image_pairs] =>
)
)
)
)
39
[variant_id] => 612
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 679.39
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-612
[variants] => Array
(
[612] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 679.39
[variant_id] => 612
[variant] => 679.39
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 542
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 4 спальни
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-542
[variants] => Array
(
[542] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 542
[variant] => 4 спальни
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 7 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-545
[variants] => Array
(
[545] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 545
[variant] => 7 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 21.
00
[variant_id] => 653
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 21.0
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-653
[variants] => Array
(
[653] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 21.00
[variant_id] => 653
[variant] => 21.0
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 26.
80
[variant_id] => 654
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 26.8
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-654
[variants] => Array
(
[654] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 26.80
[variant_id] => 654
[variant] => 26.8
[image_pairs] =>
)
)
)
)
21.0 x 26.8
4 спальни
7 санузлов
Стоимость строительства от 33 950 000 ₽
Array ( [53] => Array ( [feature_id] => 53 [value] => [value_int] => 1341. 70
[variant_id] => 742
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 1341.7
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-742
[variants] => Array
(
[742] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 1341.70
[variant_id] => 742
[variant] => 1341.7
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 718
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 8 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-718
[variants] => Array
(
[718] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 718
[variant] => 8 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 719
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 9 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-719
[variants] => Array
(
[719] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 719
[variant] => 9 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 39. 10
[variant_id] => 720
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 39.1
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-720
[variants] => Array
(
[720] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 39.10
[variant_id] => 720
[variant] => 39.1
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 47. 90
[variant_id] => 721
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 47.9
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-721
[variants] => Array
(
[721] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 47.90
[variant_id] => 721
[variant] => 47.9
[image_pairs] =>
)
)
)
)
70
[variant_id] => 742
[feature_type] => N
[internal_name] => Общая площадь, м²
[description] => Общая площадь, м²
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 1341.7
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 11-742
[variants] => Array
(
[742] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 1341.70
[variant_id] => 742
[variant] => 1341.7
[image_pairs] =>
)
)
)
[75] => Array
(
[feature_id] => 75
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 718
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество спален
[description] => Количество спален
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 8 спален
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 31-718
[variants] => Array
(
[718] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 718
[variant] => 8 спален
[image_pairs] =>
)
)
)
[59] => Array
(
[feature_id] => 59
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 719
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество санузлов
[description] => Количество санузлов
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 9 санузлов
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 14-719
[variants] => Array
(
[719] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 719
[variant] => 9 санузлов
[image_pairs] =>
)
)
)
[56] => Array
(
[feature_id] => 56
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[feature_type] => M
[internal_name] => Гараж
[description] => Гараж
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => С гаражом
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 20-193
[variants] => Array
(
[229] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 229
[variant] => С гаражом
[image_pairs] =>
)
[193] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 193
[variant] => Встроенный
)
)
)
[57] => Array
(
[feature_id] => 57
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[feature_type] => M
[internal_name] => Количество машин
[description] => Количество машин
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 2 машины
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 21-210
[variants] => Array
(
[210] => Array
(
[value] =>
[value_int] =>
[variant_id] => 210
[variant] => 2 машины
[image_pairs] =>
)
)
)
[62] => Array
(
[feature_id] => 62
[value] =>
[value_int] => 39.
10
[variant_id] => 720
[feature_type] => N
[internal_name] => Ширина дома, м.
[description] => Ширина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 39.1
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 18-720
[variants] => Array
(
[720] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 39.10
[variant_id] => 720
[variant] => 39.1
[image_pairs] =>
)
)
)
[61] => Array
(
[feature_id] => 61
[value] =>
[value_int] => 47.
90
[variant_id] => 721
[feature_type] => N
[internal_name] => Длина дома, м.
[description] => Длина дома, м.
[prefix] =>
[suffix] =>
[variant] => 47.9
[parent_id] => 0
[display_on_header] => N
[display_on_catalog] => Y
[display_on_product] => Y
[feature_code] =>
[purpose] => find_products
[features_hash] => 16-721
[variants] => Array
(
[721] => Array
(
[value] =>
[value_int] => 47.90
[variant_id] => 721
[variant] => 47.9
[image_pairs] =>
)
)
)
)
39.1 x 47.9
8 спален
9 санузлов
Стоимость строительства от 67 050 000 ₽
Индивидуальный проект – это возможность оборудовать внутри или в пристройке бассейн, сауну, гараж, бильярдную и даже танцевальный зал для приема гостей.
При этом все это будет расположено таким образом, чтобы вам было максимально комфортно перемещаться по дому, но никакие отвлекающие факторы (повышенная влажность, громкая музыка, яркий свет и т.п.) не мешали бы никому из членов вашей семьи.
Также подобное проектирование предполагает создание гармонии дома и приусадебного участка с беседками, зоной для барбекю, альпийскими горками, фонтанами и прочими приятными мелочами.
СМОТРЕТЬ ВСЕ ПРОЕКТЫ
Основные
этапы проектированияВстреча в офисе, знакомство с архитектором
Заполнение тех. задания на проектирование
Обсуждение этапов и стоимости проектирования
Заключение договора на проектирование
Разработка фактуры и поэтажных планов дома
Согласование размещения дома с выездом на участок
Геологическое, геодезическое изыскания
Подбор оптимального типа фундамента
Разработка архитектурного проекта
Разработка 3d-визуализаций
Экспертная проверка, погготовка альбома чертежей
Расчет сметы строительства
В итоге вы получаете:
- Индивидуальный проект отвечающий всем Вашим пожеланиям.
- Индивидуально подобранные планировочные решения.
- Проект дома с учетом индивидуальных особенностей Вашего участка, посадку дома на участок выполненную в соответствии с топографической съемкой и ориентацией по сторонам света.
- Детальную проработку финишных отделочных материалов экстерьера.
Строительство
домов премиум-класса под ключЧем
дома премиум-класса отличаются от обычных?В числе первых преимуществ – большая площадь. Просторные комнаты и хозяйственные помещения можно назвать залогом комфорта.
Также не стоит забывать о качестве стройматериалов, которые тщательно отбираются. Чаще всего элитные коттеджи строятся из керамических блоков либо кирпича, но в некоторых случаях возможны и монолитные постройки, особенно для зданий в стиле арт-деко с их прихотливыми изгибами стен, башенками и другими украшениями. Для отделки используется натуральный камень, в том числе мрамор, оникс и гранит, лучшая клинкерная и фаянсовая плитка, мозаика.
Даже стеклопакеты вставляют не в пластиковые, а в современные деревянные рамы, отлично держащие тепло и придающие постройке солидный вид.
Для премиум-сегмента характерны нестандартные инженерные решения. Все чаще будущие владельцы элитных домов заказывают индивидуальную систему управления коммуникациями, получившую название «Умный дом». Она позволяет, используя мобильное приложение в телефоне, устанавливать нужный температурный режим, включать и выключать свет, контролировать работу водопровода и прочего.
Стоимость строительства
| Минимальная стоимость работ и материалов в привязке к площади строения | ||
| ЭТАПЫ РАБОТ | СОСТАВ РАБОТ | СТОИМОСТЬ |
| Строительство коробки |
|
от 50 000 ₽/м² |
| Инженерные коммуникации |
|
от 7 000 ₽/м² |
| Внутренняя отделка |
|
от 30 000 ₽/м² |
Вы можете заказать расчет персональной сметы.
Для этого просим Вас заполнить форму для расчета сметы ниже и указать контактные данные. Если у Вас уже есть проект дома, прикрепите файл с проектом. Мы свяжемся с Вами при необходимости, чтобы уточнить все особенности и пожелания. Смета будет выслана на указанный e-mail в течении 3-х рабочих дней.
1 2 3 4
Шаг: 1
Общая площадь
Этажность 123
Месторасположение участка
Архитектурный стиль КлассическийСовременныйХай-текШалеРайтаМодерн
Цокольный этаж НетЕсть
Мансардный этаж НетЕсть
Терраса НетЕсть, крытаяЕсть, открытая
Балкон НетЕсть
Гараж НетЕсть, 1 машинаЕсть, 2 машины
Второй свет НетЕсть
Количество комнат 3 комнаты4 комнаты5 комнат6 комнат7 комнат
Количество санузлов 1234
Фундамент Свайный (Ростверк на свайном основании)Ленточный заглубленный монолитныйМонолитная ж/б плитаЦокольный фундамент
Материал стен Из кирпичаИз керамических блоковИз пеноблоковМонолитные
Межэтажные перекрытия По деревянным балкамПо стальным балкамСборные ж/б плитыМонолитные
Фасад Декоративная акриловая штукатуркаКлинкерная плиткаОблицовочный кирпич
Кровля Гибкая черепицаМеталлочерепицаНатуральная черепицаФальцевая кровля
Внутренняя отделка Не нужнаWhite boxПод ключ
Начало строительства Готов сейчас обсудить условияВ ближайшие полгодаВ этом годуНе знаю
Телефонный номер
Комментарии
Прикрепить
Настоящим подтверждаю, что я ознакомлен и согласен с условиями политики конфиденциальности.
Нажимая кнопку «Отправить», я подтверждаю свою дееспособность и согласие на получение информации об оформлении и получении заказа, согласие на обработку персональных данных в соответствии с указанным здесь текстом.
Назад Следующий шаг Вы должны заполнить все обязательные поля
Отзывы заказчиков
СМОТРЕТЬ ВСЕ ОТЗЫВЫ
Проекты элитных домов и коттеджей
Проекты элитных загородных домов — это разрушение стереотипов о том, что дом может использоваться лишь для проживания. Это отдельная категория элитных авторских проектов, статусные объекты, некий важный атрибут человека из высшего общества – иметь в собственности элитный коттедж. Это не просто красивое жилье, а VIP-место для приема гостей, встреча с которыми может повлиять на судьбу хозяина этих владений. Здесь каждый уголок пропитан шиком и лоском!
За большое время работы по индивидуальным заказам мы смогли накопить солидную проектную базу, а также список требований, которые обычно состоятельные клиенты предъявляют к своим загородным резиденциям.
Объединив опыт и эти требования, мы получаем уникальную возможность создавать законченные проекты, вобравшие в себя традиционные атрибуты роскоши: бассейн, сауны и СПА комплексы, комнаты отдыха, биллиардные, каминные залы, библиотеки, отдельное зонирование дома на несколько частей, гараж на несколько машин и т.д.
Наша компания гарантирует каждому клиенту высокое качество работ по проектированию, строительству, авторскому надзору на каждом этапе строительства от эскизной проработки до сдачи проекта, от мобилизации (начала строительства до сдачи дома Заказчику), посмотреть наши работы вы сможете на странице портфолио.
Отличия элитных домов и коттеджей
Если сравнивать проекты элитных коттеджей со стандартными домами, можно увидеть несколько основных отличий. Одной из главных отличительных характеристик, которой обладают все проекты элитных домов и коттеджей, является размер общей площади застройки. Эта площадь обычно намного больше, чем у большинства загородных домов, она позволяет воплотить самые смелые фантазии и построить дом мечты.
Создавая проекты элитных домов, наши архитекторы подразумевают, что огромная часть участка останется свободной. В последующем ее можно модернизировать: добавить разные пристройки для конкретных целей. Это позволит сделать дом оригинальным и разнообразить его функционал.
Планировочные решения
Самые популярные планировочные решения элитных домов – это несколько гаражей, пара мансард, сауна с бассейном, площадка для спортивных игр, беседки в саду. Если площадь позволяет, можно даже соорудить поле для игры в теннис или гольф. Возможность заниматься этими видами спорта у себя дома вызовет восхищение и уважение всех ваших знакомых.
На всех этапах строительства дома, разработки проекта элитного дома, мы учитываем все индивидуальные потребности и пожелания заказчика и членов его семьи. Наше сопровождение не заканчивается на строительстве дома. Мы всегда готовы выполнить проектирование и оформление ландшафта, интерьера и благоустройство территории.
Большие элитные дома
Большой дом – это сложный организм, состоящий из множества частей, которые должны слаженно работать вместе друг с другом. Обычно есть передняя парадная часть, встречающая гостей. Именно от нее складывается первое и самое запоминающееся впечатление о доме. Далее из общественной зоны можно разойтись по разным функциональным блокам. Как правило, хозяйские и гостевые спальни изолируют друг от друга. Владельцы дома должны иметь свой интимный уголок, доступный только им. Шумные и тихие зоны так же разводятся дальше друг от друга для большего комфорта. Обязательно имеется внутренний двор, закрытый от взглядов посторонних. Хозяева элитных домов хотят иметь в своем пользовании все удобства и развлечения. Паркинг на несколько машин, бильярдные, кинозалы, бассейны, зоны спа и релакса – все это нужно увязать в едином комплексе.
Проектирование элитных домов
Перед архитектором всегда стоит непростая задача. Необходимо мастерски соединить все звенья, чтобы у присутствующих в доме и мысли не возникло о том, какая на самом деле сложная работа была проведена при создании проекта. Должно присутствовать только ощущение легкости и гармонии пространства. Наши специалисты разбираются во всех нюансах проектирования элитных домов и коттеджей, поэтому мы учтем все ваши пожелания и реализуем их в смелых архитектурных решениях! В подтверждение вышесказанному просмотрите фото элитных проектов домов на нашем сайте.
Проектирование домов такого уровня несколько отличается от разработки небольших проектов. Это связано с особенным образом жизни его владельцев и появлением дополнительных внутренних процессов. Как правило, элитные дома достаточно большие по площади. Для их содержания нужен штат обслуживающего персонала, который также может постоянно проживать на территории дома.
Поэтому важно спроектировать дом так, чтобы пути передвижения хозяев и персонала практически не пересекались. В проектах элитных домов и коттеджей вся «кухня» должна быть скрыта от глаз домочадцев и их гостей. При создании проекта нужно продумать все возможные сценарии передвижения людей. И в каждом возможном варианте человек должен максимально быстро и комфортно проходить по намеченному маршруту.
Каждый человек живет в меру своих возможностей и потребностей. С ростом социального статуса, зачастую, возрастают желания и запросы. Обычные вещи как у всех перестают удовлетворять. Так и рождается спрос на эксклюзив. Проекты элитных домов как раз можно отнести к этой категории.
Новейшие технологии в проектах
Проект дорогого дома не мыслится без использования современных «умных» систем. За таким количеством помещений просто физически невозможно уследить без электронных помощников. Да и человеческий фактор имеет место быть, поэтому элитный дом должен быть на 100% защищен от непредвиденных ситуаций.
Кроме этого новейшие технологии делают проживание в нем не только безопасным, но и максимально комфортным. Электроника сделает за вас буквально все! Настроив ее под себя, у вас появится реальное ощущение, что дом дышит вместе с вами.
Проектирование элитных домов и коттеджей – особенности, шик и статусность!
Строительство элитных домов
Элитный — означает лучший в своем роде. В таких домах мы собираем новейшие технологии в области строительства и обслуживания домов, применяются новаторские конструктивные решения, а для внешней и внутренней отделки используются материалы только высшего сорта. Просторные холлы, панорамные окна, широкие парадные лестницы, открытые террасы и бассейны, дизайнерская мебель и светильники – все это присутствует в самых дорогих проектах домов. Поэтому, создавая проекты элитных домов на этапе визуализации, мы показываем клиенту не только общий макет будущего дома, но и каждую комнату, коридор и пристройку отдельно и с разных ракурсов.
Архитекторы нашей компании уже много лет создают элитные дома под ключ. Проекты и цены можно детально рассмотреть на нашем сайте. В разделе портфолио вы можете найти все наши законченные проекты.
Наша компания способна построить для вас именно такой дом, о котором вы мечтали всю свою жизнь. Он будет надежным, долговечным и эксклюзивным. Всю работу по выполнению проекта мы готовы взять на себя, но на каждом этапе строительства обязательно обсуждаем важные нюансы с заказчиком. Для нас крайне важно, чтобы готовый результат нашего сотрудничества удовлетворял его на все сто процентов.
Особенности элитных коттеджей.
— Достаточная площадь дома, свободное пространство занимает не менее 50% от общей площади строения.
— Функциональная планировка, разделенная на зоны. Сюда входят не только жилые комнаты, но и другие помещения: сауна, бильярдная, библиотека, спортзал, кабинеты, мастерские и прочие помещения.
— Отделка фасада в определенном стиле, выполняется в соответствии с пожеланиями заказчика.
— Высокий уровень надежности и прочности дома. Срок службы не менее 150 лет без капитального ремонта.
— Полный комплекс подключенных и работающих коммуникаций, включая современные технологии (это могут быть: теплые полы, джакузи, вентиляционная система, автоматические двери и ворота, система пожаротушения, автоматическое затемнение стекол, сигнализация или система умный дом и прочее).
— Высочайшее качество применяемых материалов. Стоимость материалов может превышать 10000 $ за 1 кв. м..
— Сочетание дома с окружающим ландшафтом. Это всегда единая композиция, о которой можно судить, увидев издалека.
— Высокое качество выполнения работ на всех этапах.
— Высокая квалификация строителей.
youtube.com/embed/ubFjlJq5Q0c?rel=0″ frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»allowfullscreen»>
Проекты элитных загородных домов
Проект kr-224
15×15
232 м2
Проект kr-223
0x0
224 м2
Проект kr-220
12×12
220 м2
Проект kr-219
13×13
219 м2
Проект kr-214
11×11
214 м2
Проект kr-206
10×10
180 м2
Выберите свой проект дома
Площадь дома
Размер дома (м2)
Стиль
- Любой
- Современный
- Хай-тек
- Минимализм
- Ллойд Райт (Прерий)
- Классический
- Американский
- Европейский
- Шале
- Английский
- Финские
- Лофт
- Барокко
- Дворцовый
- Немецкий
- Норвежский
- Замковый
- Скандинавский
- Альпийский
- Барн
- Викторианский
- Прованс
- Канадский
- Модерн
- Современная классика
- Фахверк
Вид кровли
- Любой
- Плоская
- Односкатная
- Двухскатная
- Четырехскатная
- Многоскатная
Поиск в .
..
- Поиск в каталоге
- Поиск в архиве
- Все проекты
Мансарда
3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этаж
Бассейн
Терраса
Второй свет
Балкон
Популярные
Новые
По площади
Консультация по элитным домам.
Если у вас есть вопросы или вы хотите реализовать индивидуальные стилистические решения в вашем элитном доме, вы можете оставить заявку или вопрос, и мы свяжимся с вами в кратчайшее время для консультации по вашему вопросу.
Элитные дома «под ключ» — Надежное строительство вашего дома
Частные дома премиум-класса, или элитная загородная недвижимость – это нечто значительно большее, чем всего лишь пространство для жизни их владельцев. Это статусные объекты, свидетельствующие об уровне респектабельности и успешности собственника.
Эксклюзивный дом премиум-класса является важным атрибутом высокого социального статуса и репутации, наряду с дорогим автомобилем, брендовой одеждой и украшениями.
Только по-настоящему состоятельный человек может позволить себе владение элитным загородным домом, ведь стоимость строительства эксклюзивного жилья ограничена только финансовыми возможностями его владельца. Стоимость строительства элитного дома «под ключ» – просчитывается исключительно индивидуально. Максимальный бюджет не ограничен, поэтому говорить о низких ценах однозначно не приходится.
Спрос на элитное загородное жилье стабилен, не смотря на эпизодические экономические колебания на мировом рынке. Естественно динамика темпов строительства в элитном сегменте недвижимости на порядок ниже, чем на рынке жилья эконом-класса. Но эта ситуация вполне объяснима с точки зрения соотношения численности среднего класса и богатых людей в обществе.
Элитный дом – это отдельная категория жилой недвижимости, где можно воплотить любой авторский проект, а также интегрировать различные креативные решения и инновационные технологии.
Элитный сегмент проектно-строительного рынка является своего рода передовым направлением, благодаря которому в жизнь внедряются новейшие дизайнерские разработки и технологические решения, которые становятся трендом, определяющим развитие отрасли на годы вперед.
Портфолио: дом «под ключ» на Рублево-Успенском шоссе
Критерии оценки элитного дома
Элитное жилье отличается не только размерами, эксклюзивным дизайном и дороговизной применяемых материалов. Жилая недвижимость оценивается по таким параметрам, как архитектура, несущие и ограждающие конструкции, инженерное обеспечение, объемно-планировочные решения, общая площадь помещений, остекление, внутренняя отделка, придомовая территория, безопасность и многое другое.
Одним из главнейших параметров роскоши является местоположение дома. Специалисты рынка недвижимости отмечают, что доля этого фактора в оценке недвижимости достигает 40%. Престижными районами считаются центральные части города, исторические районы и элитные поселки вблизи мегаполисов с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Проектирование элитного дома
Элитный дом предполагает высочайший уровень комфорта и соответствия личным предпочтениям хозяина, поэтому для большинства людей он является идеальным местом для жизни, «домом мечты». В подавляющем большинстве случаев элитная загородная недвижимость строится по индивидуально разработанному проекту. Как правило, заказчики не скупятся на создание эксклюзивного проекта и крайне редко обращаются к готовым типовым вариантам домов. Вкладывая большие средства в создание коттеджа, владельцы вправе рассчитывать на максимальное соответствие своего дома личным требованиям и стилю жизни.
VIP-клиенты выдвигают очень высокие требования к качеству и соответствию всех этапов строительства согласованному проекту. Здесь все зависит от вкусовых предпочтений заказчика, по которым архитектор планирует конструкцию дома. Модные тенденции в архитектуре на сегодняшний день – это дома в супер-современном минималистичном стиле, с плоской крышей, максимальным процентом остекления, со свободной внутренней планировкой, при которой одни помещения перетекают в другие.
На отечественном рынке элитного строительства также продолжает оставаться популярным классический архитектурный стиль – барокко, ампир и др., со множеством декоративных фасадных элементов, колоннами, лепниной и сложными кровлями.
Материал для строительства элитного дома – это, как правило, камень, то есть керамические блоки и кирпичи. Еще один популярный вариант – монолит/кирпич, при котором конструкции дома выполняются из железобетонного монолитного каркаса. Смешанная технология предполагает возведение внешних стен, колонн и перекрытий из бетона, а заполнение ж/б каркаса и внутренних перегородок – из кирпича. Такой метод позволяет реализовать любые пространственно-планировочные решения.
Дерево для возведения элитных резиденций выбирают редко, хотя сегодня существует возможность строить дома практически неограниченной конфигурации из оцилиндрованного бревна и клееного бруса.
В любом случае, при выборе строительных материалов главным критерием является их высокое качество.
Кроме того, в элитном сегменте обязательно применяются дорогостоящие отделочные материалы – натуральный камень, клинкерный кирпич, керамогранит, ценные породы древесины.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ проектирования элитного дома
Портфолио: дом «под ключ» в КП Миллениум парк
Внутренняя планировка элитного дома
Что касается этажности дома, она практически не ограничена. Специалисты отмечают, что наиболее оптимальным вариантом является 2-3 уровневый дом, включая подземный или цокольный этаж, а также мансарду.
- Как правило, на нижнем уровне дома, в подземном этаже, размещаются гараж на несколько автомобилей, вспомогательные хозяйственные помещения – топочная, постирочная, кладовки. Очень часто здесь также обустраивают СПА-блок, который может включать бассейн, баню, сауну, а также тренажерный зал. На нижнем этаже традиционно располагают винный погреб и лаунж-зону с баром или игровой комнатой, домашний кинозал.
- Традиционно общественные зоны – гостиная, каминный зал, кухня, столовая, располагаются на первом этаже дома. В особняке премиум-класса обязательно должен быть просторный центральный холл и как минимум одна большая открытая терраса, выход на которую обычно осуществляется из кухни и гостиной. Объемность пространства часто подчеркивается вторым светом или атриумом над холлом или гостиной, формируя таким образом балкон на втором этаже дома. Межэтажная лестница, как правило, занимает видное место и является важной частью роскошного интерьера.
- На втором этаже дома размещаются апартаменты членов семьи. Элитное жилье – это, прежде всего, высокий уровень комфорта, поэтому спальни оснащены индивидуальными санузлами и гардеробными комнатами. Мастер-люкс обычно очень просторный и роскошный, это одна из самых главных комнат в доме. Часто он имеет сложное зонирование, включающее не только непосредственно спальню и ванную комнату, но и будуар, гостиную, женское и мужское крыло с отдельными гардеробными, большие террасы.
- Если в доме предполагается мансардный уровень, то на нем обычно размещают комнаты для развлечений – бильярдную, зону отдыха, детскую игровую комнату и т. д. Если в доме плоская кровля, то она, как правило, является эксплуатируемой. В таком случае здесь можно оборудовать бассейн с площадкой для принятия солнечных ванн, мягкую группу, а также место для приема гостей и вечеринок.
В особняке премиум-класса обязательно должен быть просторный центральный холл и как минимум одна большая открытая терраса, выход на которую обычно осуществляется из кухни и гостиной. Объемность пространства часто подчеркивается вторым светом или атриумом над холлом или гостиной, формируя таким образом балкон на втором этаже дома. Межэтажная лестница, как правило, занимает видное место и является важной частью роскошного интерьера.
д. Если в доме плоская кровля, то она, как правило, является эксплуатируемой. В таком случае здесь можно оборудовать бассейн с площадкой для принятия солнечных ванн, мягкую группу, а также место для приема гостей и вечеринок.В элитном доме обязательно должен быть рабочий кабинет хозяина дома. Он обычно располагается на первом этаже и часто имеет отдельный вход с улицы, который позволяет принимать посетителей, минуя приватную жилую часть дома.
Если гостевой блок не вынесен в отдельный дом на участке, а находится в главном доме, то его располагают также на первом этаже. Он включает в себя спальню, санузел и гардеробную. В премиум-домах также предусматривается квартира для проживания прислуги – это отдельный жилой блок, состоящий обычно из 1-2 компактных спален, санузла, иногда маленькой кухни.
Большое значение имеет оформление придомовой территории и ландшафтный дизайн участка. Главным украшением и критерием роскоши элитной резиденции является открытый бассейн во дворе.
На улице также должно быть патио с местом для приготовления барбекю, бар, можно обустроить летний или зимний сад.
В элитном доме можно реализовать любые самые смелые идеи и инновационные дизайнерские решения, поэтому приведенные варианты внутреннего зонирования являются типичными, но условными. Владелец дома может выбрать любой вариант планировки и набор помещений, удобный конкретно для его семьи и ее образа жизни.
Портфолио: внутренняя отделка дома в Шульгино
Инженерно-техническое обеспечение элитного дома
На этапе проектирования элитного дома также решается вопрос инженерно-технического оснащения и коммуникаций. Именно эти скрытые системы обеспечивают тот самый беспрецедентный уровень комфорта проживания, который отличает дорогую элитную недвижимость от жилья эконом- класса.
- Система «Умный дом» – современная автоматизированная система удаленного управления абсолютно всеми инженерными опциями в доме с помощью гаджетов, телефона, планшета или компьютера.
- Система видеонаблюдения – камеры располагаются внутри и снаружи дома, позволяя круглосуточно контролировать все происходящее на территории поместья из любой точки земного шара.
- Системы безопасности – ключевой параметр жилья высокого класса. Это широкое понятие, включающее в себя не только охранную сигнализацию, но и датчики затопления, задымления, утечки газа, способные уведомлять владельца и соответствующие службы о нештатных ситуациях с помощью SMS-оповещения.
- Вентиляция, кондиционирование, отопление – новейшие технологии заключаются в установке приточно-вытяжной системы вентиляции с функцией очистки и увлажнения воздуха, мультизонального кондиционирования, «теплого пола» и тепловых завес вдоль окон.
- Коммунальные системы – очистка воды многоступенчатыми фильтрами, установки подогрева воды, источники бесперебойного электропитания, автономная канализация и др.
Некоторые дома дополнительно оборудуются лифтами для комфортного передвижения между этажами дома.
ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ строительства элитного дома
Портфолио: внутренняя отделка дома в КП Миллениум Парк
Признаки элитного дома
- Значительная общая и жилая площадь, в которой доля свободного пространства холлов и общественных зон составляет не менее 50%.
- Большой набор помещений – не только стандартных жилых комнат, но и дополнительных функциональных зон – СПА, тренажерного зала, кинотеатра, мастерских и т.д.
- Высота потолков не менее 3 метров, наличие сложных пространственно-объемных элементов – атриумов, перепадов уровней, ориентация комнат минимум на 2 стороны света.
- Эксклюзивная архитектура и дизайн – большой коэффициент остекления, панорамные окна, наличие множества открытых террас и балконов.
- Дорогостоящая внешняя и внутренняя отделка дома, высокое качество применяемых материалов, высокий уровень надежности и прочности дома.
Для возведения элитных загородных домов привлекаются лучшие специалисты в области проектирования и строительства.
Чтобы дом внешне и внутренне соответствовал высокому статусу жилья премиум-класса, уровень квалификации работников должен быть исключительно высоким. Компания-застройщик должна осуществлять многоуровневый контроль качества на каждом этапе выполнения работ.
Качественное жилье в сегменте премиум-недвижимости – это реализация мечты и выгодная инвестиция. Это разумное вложение средств, ведь такие дома на рынке недвижимости являются эксклюзивным, штучным товаром. А благодаря современным технологиям и высококачественным материалам, они способны прослужить не одному поколению собственников.
Элитный загородный дом. Строительство элитных домов и коттеджей в Спб
- Строительство
- Кирпичные дома
- Дома из газобетона
- Монолитные дома
- Энергоэффективный дом
- Фундамент
- Проектирование
- Конструктор вашего дома
- Проектирование под ключ
- Эскизный проект
- Рабочий проект Синергидом
- Инженерное проектирование
- Проект «Интерьерный дизайн»
- Проекты домов
- Проекты недорогих домов
- Бесплатные проекты
- Наши работы
- Авторские проекты домов
- Построенные дома
- Отзывы
- Посетить объекты
- Услуги и цены
- Цены
- Кредит
- ИТ ипотека
- Онлайн калькулятор
- Строительство коттеджей
- Современные дома
- Дома из пеноблоков
- Каменные дома
- Каркасные дома
- Комбинированные дома
- Модульные дома
- Аудит готового проекта
- Инженерное системы дома
- Дизайн и отделка
- Ландшафт и благоустройство участка
- Дом, полезный для здоровья
- Сервис полного цикла
- О компании
- Информация о компании
- Реквизиты
- Фото и видео
- Вопрос-ответ
- Гарантия
- Новости
- Скачать Презентацию (PDF)
- Контакты
Главная Элитный загородный дом
Элитный коттедж (дом) – в чем основная составляющая престижности загородного жилья?
Анализируя информацию, полученную в деловых кругах, среди строителей, архитекторов, риелторов, по опыту работы с клиентами рассматриваемого сегмента, выясняется, что практически все опрошенные в понятие «элитный коттедж» ставят, прежде всего, расположенность дома в территориально престижных районах, как можно ближе к городу.
Сама терминология — «элитный дом» — была наиболее употребима в середине и конце нулевых годов второго тысячелетия, в настоящее время в тренде понятие «престижность».
Что же получается, понятие элитный коттедж, в максимальной степени, — это показатели престижности участка, но и это не все…
5 основных качественных показателей элитарности или престижности участка:
Обрисовав немаловажные факторы престижного участка, впору обрисовать портрет героя – сам элитный дом.
Следующими показателями идут характеристики самого дома.
Так в чем элитность архитектурного стиля? В гармонии!
Чаще всего, это индивидуальный (неповторимый, первозданный) проект, выполненный с учетом пожеланий клиента, удовлетворяющий требованиям, укладу, вкусам и образу жизни всех постояльцев.
Архитектурный стиль — это уже выражение индивидуальности, статуса, вкуса, особенностей характера, актуальное на период создания проекта.
Как марка престижного автомобиля – неповторимый экстерьер, функциональность, престиж — все должно присутствовать, даже если это классика.
Когда появится возможность использовать вертолет, то возникнет необходимость оборудовать вертолетную площадку на крыше дома, тут уж и тенденции элитности поменяются.
К слову, актуальность стиля имеет свой срок. Дома, выполненные в классическом стиле, как замки или дворцы, имеют шанс меньше «обесцениться», в отличие от модерновых проектов.
В этом отношении наиболее приемлемы современные, но уже зарекомендовавшие и устоявшиеся архитектурные решения.
Идеальный элитный дом тот, который не вызывает противоречивых суждений на протяжении всего времени существования.
А имеет ли размер значение? Больше — не значит лучше.
Размер элитного коттеджа — это следствие количества и назначения. По общей площади — от 500 до 3000 кв.
м.
В Ленинградской области это 2-3, реже 4 этажа. Как правило, цокольный этаж присутствует. Примечательно то, что появилось стремление иметь большой дом, который снаружи выглядит меньше, чем он есть на самом деле. Такое сочетание достигается за счет углубленного цокольного этажа.
Требования к качеству жизни растет пропорционально достатку. В связи с этим появляется спрос на большое количество комнат в домах, где проживают несколько поколений семьи, обслуживающий персонал, не редкость гости.
Иногда, для комфорта в доме хотят иметь несколько кухонь (парадную, профессиональную, для обслуживающего персонала), хотя несколько лет назад довольствовались одной. Такая же картина с санузлами — каждой спальне — своя отдельная ванная.
Элитный конструктив – это тот, что на века?
Традиции, проверенные временем, в гармонии с современными технологиями – лучший коктейль конструктива элитного коттеджа.
Обычно выбирают кирпич при строительстве или газобетон, реже — дерево.
Конструкции должны быть выполнены добротно, с запасом прочности на случай «если что».
Класс энергоэффективности ограждающей конструкции для соответствия разрабатываемым в России стандартам – ультранизкий, низкий или пониженный.
Для справки:
Полная шумоизоляция — очень важный фактор.
Экологичность всех используемых материалов.
А как же внутренняя красота?
Интерьер. На вкус и цвет … Полная свобода и полет фантазии. У каждого члена семьи должно быть приватное пространство, в котором ему максимально комфортно. Интерьеру присуща индивидуальность, предпочтения стилистическим и функциональным решениям, возможно некий китч, интерьер всегда на виду, он радует, в нем происходят важные события родных, близких друзей. Интерьер дома – это интимные берега реки под названием жизнь.
Мы писаем кипятком — нам сто лет! Ваши инженерные сети.
В отличие от интерьера, который должен быть заметен и ярок, с инженерными сетями все наоборот – их не должно быть видно и слышно. Их работа должна быть максимально эффективна, автономна. Практически полное отсутствие требований к регламенту, обслуживанию, а также большой ресурс наработки на отказ и быстрый ремонт. Обеспечение любого каприза постояльцев и гостей одним нажатием (эргономичность), возможность управления с любой точки мира, безопасность, экологичность, быстродоступность в случае поломки и легкозаменяемость в кротчайшие сроки. Расширяемость и совместимость с любым оборудованием и между собой.
Передовые, проверенные решения инженерной мысли. Стеклянные лифты, подъемники, системы автоматизации, микроклимат в каждой комнате, необычная зональная подсветка, сценарии управления всеми системами.
Каким должен быть погреб, чтобы вино в нем хорошо дозрело? Нет — крепко запертым.
Винный погребок, комната безопасности или хранилище ценностей (для предметов искусства, оружия, коллекций… и просто личного убежища), зимний сад, бассейн, сауна, тренажерный зал — это те «опции» которые дополняют понятие «люксовости, престижности, элитности»
А кто тот садовник без лопаты? Это наш ландшафтный дизайнер.
Ландшафтный дизайн, зонирование и благоустройство участка элитного коттеджа выполняется в соответствии с архитектурным стилем, особенностями проекта дома, рельефа, сторон света, наличия дополнительных построек на участке, индивидуальных пристрастий клиента. Важным является наличие достаточного места для парковки не только хозяев, но и гостей.
Таким образом видно, что понятие «Элитный дом» включает в себя очень много разных факторов и имеет свою специфику и индивидуальность. Мы затронули наиболее распространенные аспекты, но гораздо больше частных особенностей, которые не в меньшей степени влияют на статусность особняка.
Сюда можно отнести повышенную степень автоматизации, автономность и независимость дома от энергоносителей, резервируемость систем, наличие собственной обсерватории… Но тем не менее, элитные дома в наибольшей мере демонстрируют индивидуальность и уровень жизни тех, кто в них проживает и ограничивается только фантазией хозяев. Подробнее о строительстве дома
Полезные статьи
5 основных признаков дома полезного для здоровьяМы выделили 5 основных признаков дома полезного для здоровья!!! №1 — Гипоаллергичность Это дом, в котором вы забудете об аллергии Проектирование…
9 самых дорогих домов в мире Как говорится, нет предела совершенству.
И если позволяют средства и есть желание и фантазия — можно бесконечно улучшать условия своего проживания. Сколько надо человеку места для удобного прожи…
На основе опыта и статистики при работе с заказчиками, мы расскажем на что обратить внимание при выборе застройщика, который способен построить действительно хороший дом без переплат. В С…
Строительство современных домов — проекты, фото, дизайн…
Рабочий проект «Синергидом» Проектирование энергоэффективного дома СИНЕРГИДОМ
Проектирование
энергоэффективного дома (Синергидома) — осуществляется на основе принципов проектирования пассивных домов PASSIVE HOUSE .
..
10 правил строительства современного и полезного для здоровья дома без переплат. Как построить хороший загородный дом, полезный для здоровья, без переплат? Все, кто имеет загородный участок и со…
Посетить объект
Увидеть собственными глазами строящиеся дома компании СИНЕРГИДОМ, это лучшая возможность понять преимущества применяемых технологий Passive House не только на словах!
Я согласен на обработку персональных данных
Элитные дома в Санкт-Петербурге и ЛО строительство дорогих домов
Строительство элитных коттеджей 01 Строительство элитных коттеджей 01
Завершенный 2017
Элитный дом в Санкт-Петербурге
Построить элитный коттедж или купить готовый коттедж?
Стройсинтез это компания осуществляющая строительство элитных домов и коттеджей В Ленинградской области и Санкт Петербурге.
Мы знаем, как правильно построить элитный коттедж под ключ.
Купить элитный дом очень сложно, а сложнее его продать. У каждого человека свои запросы, состав семьи и увлечения. Малый шанс что это все сошлось. Может понравится дом, но не понравится участок или наоборот.
Так же сложен выбор материала дома и его стиль. Кому то нравится современная архитектура, а кому-то ближе родная классика.
Поэтому наш совет — покупайте хороший участок, который Вам нравится, проектируйте и стройте под себя!
Загородный элитный дом — Loсation.
Основное направление элитного строительства домов — это Курортный район.
Это Земельные участки в Солнечном, участки в Репино, участки в Репино-Ленинском, участки в Комарово, участки в Зеленогорске.
Более удаленное направление от города — это район поселка Пески, Золотых Песков, Морские террасы. В этом направлении самые дорогостоящие участки, в основном недоступные многим.
Участки в Всеволожском районе. Это район Всеволожска, участки в Мельничном ручье, участки в Энколово, участки в Мендсарах, участки в Сярьгах, участки в Охтинском Парке, участки в Токсово у озер.
Фасад элитного коттеджа может быть выполнен в любом стиле.
элитка 4 элитка 4
Строительство загородного дома в 2022
Элитка 32 Элитка 32
Коттедж в стиле минимализм
Участки в Павловске, участки в Пушкине, участки в Петергофе.. Эти места украшены Царьскими усадьбами, дворцами, а Павловск называется загородной императорской резиденцией. Количество участков в этом районе ограничено. Действуют архитектурные ограничения к фасадам коттеджей, посадке дома, ограничения по этажности и площади застройки. В некоторых районах запрещены плоские кровли, например в Петродворце.
Участки на Карельском перешейке и в живописных местах Ладожского озера, Финского залива и красивых озер Ленинградской области.
Чистые озера, скалы, сосновые леса это идеальное место для дальнего поместья. Охота, рыбалка, путешествия на снегоходах, квадроциклах позволят
Размер участка для элитного большого загородного дома – от 20 соток для дома до 500м2. 50 соток для дома до 800м2. Более 100 соток –(1га) для самого большого загородного дома от 1000м2 и более.
Родовое поместье. Купить элитный коттедж в Питере, нужно после того как Вы сделаете комплексную экспертизу строения. Многие из коттеджей в Санкт-Петербурге продаются под видом элитных, но на самом деле они далеки от этого понятия по многим параметрам, либо относятся к категории Вилл в Санкт-Петербурге, а это разные категории домов.
Проект элитного дома.
Это роскошный коттедж, в котором должно быть:
- Стильный проект дома — неповторимый и запоминающийся экстерьер.
- Авторский интерьер и удобная стильная мебель.
- Гостиная со вторым светом, большой площади удобная для приема гостей.
- Просторная Мастер-спальня с гардеробом и ванной.
- Гостевые спальни с отдельными санузлами.
- Гараж для машин, снегоходов, квадрациклов, мотоциклов. Навес для прицепов и катера.
- Дом или помещения для обслуживающего персонала
- Кабинет.
- Плавательный бассейн 10-25 метров, с многоступенчатой системой фильтрации.
элитка 8 элитка 8
Особняк 2017
элитка 10 элитка 10
Райт с плоской кровлей
- Spa-зона: Хамам, соляная комната, русская парная.
- Домашний кинозал, как вариант- IMAX Private Theatre 3D с разрешением 4К.
- Винный погреб с залом дегустации.
- Игровая детская
- Сигарная комната.
- Каминная зона.
- Оружейная комната.
- Комната убежище, с запасом для жизнедеятельности и вентиляцией (для членов семьи).
- Система вентиляции и кондиционирования.
- Умный дом.
- Летняя кухня с барбекю.
- Террасы в нескольких уровнях.
- Детские аттракционы: домик-хобита, домик на дереве, батут, веревочный парк.
- Декоративное ландшафтное освещение – праздничное и архитектурное
Срок строительства дома
Сколько по времени ждать, чтобы купить элитный загородный дом? Какой срок строительства элитного коттеджа в Питере под ключ?
Пока владелец живет в загородной резиденции, он не выставляет на продажу элитный коттедж.
По нашим наблюдениям срок подбора и ожидания выкупа понравившегося элитного коттеджа в Санкт-Петербурге занимает от 6 месяцев до 3 лет.
Строительство элитного коттеджа с элитным дизайном загородного дома занимает от 18 месяцев до 3 лет. За это время наши клиенты под себя делают вместе с нами проектирование элитного загородного дома, с тщательным подбором необходимых помещений.
Далее, компания СтройСинтез строит элитный коттедж под ключ. Тем временем клиенты занимаются разработкой элитного дизайна загородного дома. Строительство элитного коттеджа заканчивается через 12 месяцев, начинаются отделочные работы.
Комплектация элитного коттеджа
Владелицы эксклюзивного коттеджа приступают к шопингу элитной мебели в Санкт-Петербурге. Элитная итальянская мебель, элитная мягкая мебель, элитная мебель на заказ.
В магазинах элитной мебели время бежит не заметно, особенно если это Fratelli Barri, Hooker, Eichholtz, liberty home, Decoroom — мебель класса Premium и Luxury.
Да, купить дом в Сестрорецке, купить дом в Репино, купить коттедж в Комарово, коттедж в Охтинском парке, коттедж в Охта Парке, купить коттедж в Павловске – Вы сможете так же с нашей компанией, ведь мы предлагаем услугу оценки технического состояния объекта и оценку соответствия финансовой стоимости.
При заказе Строительства элитного коттеджа в Санкт-Петербурге компания СтройСинтез выполнит его в разумно короткие сроки и с высокой ответственностью.
Позвоните сейчас.
Автор статьи:
.
Расчет стоимости дома
Шаг 1 / 7
Из какого материала строим дом?
Из кирпича Из газобетона Из монолита Из камня Из дюрисола Комбинированный дом
Шаг 1 / 7
Количество этажей?
1 этаж 2 этажа 1 этаж + мансарда 2 этажа + мансарда 3 этажа Другое
Шаг 1 / 7
Метраж дома?
До 100 кв.м 100 — 150 кв.м 150 — 200 кв.м более 250 кв.м
Шаг 1 / 7
Особенности дома?
С гаражом С подвалом С цокольным этажом С террасой С балконом
Шаг 1 / 7
Какой стиль дома?
Стиль Райта Хай-тек Классика Шале Фахверк Барн хаус Английский Современный стиль Модерн
Шаг 1 / 7
Тип кровли?
Плоская Односкатная Двускатная Вальмовая Шатровая
Шаг 1 / 7
Материал кровли?
Цементно-песчаная черепица Мягкая (гибкая) черепица Керамическая черепица Фальцевая Металлочерепица Мембрана (плоская кровля)
Ваши контактные данные:
Все рассчеты мы вышлем вам на E-mail и расскажем подробнее по телефону
Имя *
Телефон *
Комментарий
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Вернуться Продолжить
У Вас все так красиво на сайте, а я не знаю что хочу — нет мыслей и идей.
..
Рустам, Солнечное
02-04-2018
Смело приезжайте к нам в офис! У нас много идей! Что-нибудь предложим, чего еще ни у кого нет. Даже можем предложить дом в виде желтой подводной лодки, если Вы поклонник Beatles. Или дворец в китайском стиле. Все наши дома неповторимы и ИНДИВИДУАЛЬНЫ.
Иванов Владимир, Учредитель, основатель компании с 2005 года
03-04-2018
разрабатываем и воплощаем в жизнь VIP-проекты любой сложности
Дома, коттеджи, особняки, усадьбы под ключ
В эпоху тотальной поселковой застройки, когда каждый коттедж похож на соседний даже в дорогих элитных местах для строительства, возрастает спрос на эксклюзивные VIP-проекты домов, особняков, усадьб. А заказать их под ключ можно в компании StroyDom2000!
Что именно мы предлагаем
Основное (и единственное!) направление деятельности StroyDom2000 — элитное строительство жилой недвижимости класса Luxury с выполнением полного цикла всех необходимых для этого работ. Мы твердо убеждены, что каждый человек имеет право жить в доме, о котором мечтает, будь то частная усадьба, уютный коттедж, комфортабельный особняк или роскошный дворец.
И мы работаем, чтобы воплощать такие мечты в реальность до мельчайших деталей!
Построим VIP-дом вашей мечты в 3 простых шага
- Разработка эксклюзивного проекта элитного дома и дизайн-проект внутренней и наружной отделки. На первом этапе мы выясняем все требования и пожелания заказчика, проводим исследования участка, разрабатываем эксклюзивный проект с подробной технической документацией, перечнем необходимых материалов и их количеством, планировкой и проработкой дизайна. По окончании этапа клиент получает полный комплект проектных документов с визуализацией будущего результата.
- Элитное строительство дома мастерами-экспертами. После одобрения готового проекта заказчиком, согласовываем проектную документацию в соответствующих инстанциях, получаем необходимые для строительства разрешения, подготавливаем площадку. доставляем материалы, приступаем к реализации элитного проекта. Все необходимые для этого работы, включая земляные, строительные, инженерно-технические, отделочные, ландшафтные, выполняются нашими специалистами — настоящими мастерами своего дела.
- Финишная отделка, декорирование, ландшафтный дизайн. На завершающем этапе элитного строительства начинаются отделочные работы и мероприятия по благоустройству территории участка. Многие из мероприятий этого направления ведутся параллельно с завершением самого строительства элитного дома, что существенно ускоряет работу над проектом и приближает момент новоселья. По завершении новый элитный дом полностью готов к эксплуатации.
Что такое элитное строительство?
Элитное строительство — это возведение объекта недвижимости, полностью отвечающего самым высоким требованиям к качеству, комфортабельности, респектабельности. Жилищное элитное строительство — возведение жилых домов, коттеджей, особняков, усадьб категории VIP.
Чем элитное строительство отличается от обычного?
Основное отличие элитного строительства от обычного, пусть и дорогостоящего, — использование при реализации эксклюзивно разработанного проекта только высококачественных экологичных, долговечных, безопасных материалов, технологий, оборудования, конструкций.
Еще одно непременное условие элитарности строительства — его могут вести только высококвалифицированные специалисты, и исключений из этого правила не существует! На каждом этапе работ — исследовательских, проектных, строительных, отделочных, ландшафтных — привлекаются только Мастера с большой буквы, специалисты, обладающие обширными знаниями, виртуозными умениями и богатейшим опытом в своей профессии.
Можно ли сэкономить на элитном строительстве?
Можно и нужно! Стоимость строительства дома под ключ с нашей помощью может быть снижена на 15–30%, несмотря на элитную категорию возводимой недвижимости!
Принято считать, что элитарность всегда связана с дополнительными расходами, причем немалыми. Но это не совсем так: роскошь не является синонимом расточительства, и клиенты компании StroyDom2000 всегда экономят. Экономия при строительстве элитных домов, особняков, усадеб, коттеджей достигается за счет минимизации расходов без малейших потерь для качества материалов и результатов работ.
Чтобы наши клиенты не тратили свои деньги напрасно, мы:
- тщательно продумываем эксклюзивные проекты домов до мельчайших деталей — включая конструкционную, техническую, дизайнерскую, инженерную, ландшафтную составляющие;
- закупаем высококачественные материалы напрямую у производителей — чтобы исключить переплаты за посреднические услуги;
- используем только профессиональное строительное оборудование — чтобы выполнять все работы качественно и с гарантированным успехом;
- привлекаем к работам только собственных штатных специалистов с высокой квалификацией;
- организовали многоступенчатую систему контроля — чтобы полностью исключить любую возможность появления даже незначительных недочетов.
Наши специалисты также обеспечивают каждому клиенту полное правовое сопровождение: для получения прав собственности на новый дом строительство ведется с учетом всех нормативов и требований законодательства.
Кто мы такие и почему нам доверяют строительство элитных домов, особняков, коттеджей
Компания StroyDom2000 с 1996 года занимается строительством элитного жилья класса Luxury, выполняя весь комплекс работ под ключ.
Многие строительные фирмы возводят дома только из кирпича или только из дерева, или только из бетона. В отличие от них, мы предлагаем строительство элитного жилья с использованием любых существующих материалов и их гармоничного сочетания. Единственное ограничение — высокие требования к качеству: мы не работаем с сомнительными материалами для строительства и отделки, чтобы обеспечить гарантированно отличный результат.
В первую очередь мы выясняем у клиента, каким именно он хотел бы видеть свой элитный жилой дом, коттедж или особняк. И после завершения проектных работ заказчику не приходится привлекать другие строительные фирмы или специалистов со стороны: командная работа StroyDom2000 на любом объекте ведется под ключ, с выполнением всех видов работ собственными проверенными специалистами.
Гарантия лучшей цены
Хотите построить элитный коттедж, дом, особняк под ключ и сэкономить? Мы предлагаем самые выгодные на рынке условия, удерживая расценки на демократичном уровне за счет всесторонне продуманного планирования, комплексного предоставления услуг и прямого сотрудничества с производителями.
Помните! Если компания, предлагающая эксклюзивные проекты коттеджей с их дальнейшим строительством, готова реализовать под ключ вашу мечту об идеальном доме дешевле, чем мы — это повод насторожиться! Пришлите нам ее прайс и/или смету, и мы тщательно проверим документацию на наличие подвохов, чтобы вы смогли застраховаться от возможных рисков.
Но даже если в этом предложении не будет ни малейших недочетов, мы готовы пойти вам навстречу и предложить еще более выгодные условия!
10 основных причин доверия к нам клиентов
- Опыт и профессионализм. В нашей команде — мастера, средний стаж которых насчитывает не мене 15 лет: архитекторы, инженеры, проектировщики, дизайнеры, строители, отделочники и т. д.
- Официальный договор. Мы официально заключаем с каждым клиентом юридический договор на оказание все услуг, которые включает в себя строительство элитных домов под ключ.
- Эксклюзивные проекты. Никогда не используем готовые проекты элитных домов и коттеджей, которые строили для предыдущих клиентов. Каждая новая работа — это гарантированно эксклюзивный проект (коттеджа, загородного дома, особняка, усадьбы).
- Соблюдение сроков. Четко выполняем взятые на себя обязательства, не затягивая оговоренные сроки. Ваш элитный дом будет построен точно в оговоренное время, без задержек и необоснованных проволочек.
- Фиксированная цена. Всегда работаем по принципу стоп-цены: смета оговаривается ДО заключения договора, официально в нем фиксируется и остается неизменной до сдачи элитного жилого дома в эксплуатацию.
- Соответствие СНиПам и ГОСТам. Строго следим за полным соответствием результатов нашей работы действующим нормам, аттакже техническим, санитарным, юридическим требованиям.
- Стабильно высокое качество. Официально отвечаем за результат, гарантируя безупречно качественное строительство элитных особняков, домов, коттеджей, усадеб вне зависимости от ситуации.
- Пожизненная гарантия. Возведенные нами дома, будь то элитный коттедж, усадьба или особняк под ключ, отличаются повышенной долговечностью, что подтверждается нашими официальными гарантийными обязательствами.
- VIP-строительство. Применение проверенных, эффективных, высококачественных — классических и передовых — технологий, материалов, оборудования при высоком профессионализме сотрудников позволяет нам предлагать экспертные услуги по строительству элитных коттеджей, особняков, домов под ключ.
- Комплексный подход. Все работы, необходимые, чтобы построить элитный загородный дом, коттедж, усадьбу или особняк под ключ, мы выполняем своими силами, не привлекая специалистов со стороны.
Никогда не используем готовые проекты элитных домов и коттеджей, которые строили для предыдущих клиентов. Каждая новая работа — это гарантированно эксклюзивный проект (коттеджа, загородного дома, особняка, усадьбы).
За 20 лет отладили все процессы до совершенства!
StroyDom2000 возводит luxury-дома более 20 лет, и мы обоснованно гордимся каждым завершенным проектом. Направление деятельности, которое изначально выбрала компания — строительство элитного частного жилья — оказалось востребованным, и мы активно совершенствуем свой профессионализм, не останавливаясь на достигнутом успехе.
Постоянно отслеживая строительные инновации и новинки в сфере технологий, материалов, оснащения, мы первыми в стране осваиваем лучшее из предлагаемого — чтобы предложить это лучшее вам!
Заказать звонок
Проконсультируем Вас по любым вопросам. Закажите звонок, и мы свяжемся с Вами в течение 10 минут!
Для заказа введите имя, телефон и нажмите кнопку «Заказать звонок»
Введите корректный телефон, чтобы мы могли связаться с Вами. Отправляя заявку, Вы соглашаетесь на обработку персональных данных.
Полное руководство по строительству элитных домов
Когда вы тратите много времени и сил на строительство собственного дома, он должен быть идеальным. Вы решили вложить свое время и деньги в проектирование, строительство и отделку дома своей мечты — это должно сработать для вас. Кроме того, вы будете находиться в своем доме в течение значительного времени, поэтому это должно быть пространство, которое вам нравится!
Строительство роскошных домов
Самый верный способ построить дом своей мечты — спланировать его самостоятельно с помощью авторитетного подрядчика по строительству роскошных домов.
Когда вы строите, вы имеете право голоса в каждой мельчайшей детали вашего дома. Вы получаете качество и материалы, которые можете себе позволить, дизайн пола, который вы хотите, самый удивительный декор интерьера и многое другое!
Вы, наверное, думаете: «Но я могу избавить себя от хлопот по строительству и вместо этого купить роскошный дом!».
Если вы ищете роскошный дом, лучше всего взвесить все за и против строительства по сравнению с покупкой существующего дома. Строительство вашего дома позволяет вам контролировать дизайн дома. Вы также можете выбрать специальные удобства, подходящие для вашего образа жизни и семьи.
Когда вы закрываете глаза, что вы видите в доме своей мечты? Строительство дома с нуля позволяет вдохнуть жизнь в дизайн вашего дома.
Последнее, чего вы хотите после покупки дома, — это начать напряженный ремонт, потому что вы обнаружите вещи, которые просто не подходят вашей семье. В конце концов, вы обнаружите, что строительство индивидуального роскошного дома было бы лучшим вариантом! Построив свой роскошный дом, вы можете воплотить свою мечту в реальность.
Когда вы решите построить роскошный дом, нужно учесть множество моментов.
Определение идеального местоположения
Вы хотите жить на уединенном участке, где вы встаете утром, чтобы увидеть дикую природу во дворе? Или вы хотите, чтобы ваш дом был в двух шагах от автомагистралей и магазинов? При планировании строительства роскошного дома местоположение имеет первостепенное значение!
Также следует учитывать возможность перепродажи. Даже если вы планируете жить в своем роскошном доме всю жизнь, все меняется. Важно рассмотреть все возможности.
Пришло время построить дом своей мечты! Загрузите наш Новый жизненный процесс, чтобы узнать, как мы упрощаем его.
Выбор правильного подрядчика
Что касается выбора правильного подрядчика, вам нужен строитель, который имеет большой опыт в проектировании и строительстве элитных домов на заказ. Компания с непревзойденным мастерством и наследием высококачественной работы.
Вам нужен подрядчик, который может работать как в современном, так и в классическом стилях строительства. Кто-то, кто понимает вашу индивидуальность и именно то, что вы имеете в виду для своего роскошного дома.
Компания Costa Homebuilders уже несколько поколений строит роскошные дома на заказ в Питтсбурге, штат Пенсильвания. Имея проверенный послужной список, вы можете доверить компании Costa построить дом своей мечты и превзойти все ваши ожидания. От открытой планировки пола до красивых куполообразных церковных потолков — мы можем все.
Формирование бюджета
Планируете ли вы иметь открытую каменную перегородку на кухне, камин в ванной комнате, похожей на сауну, или другую нестандартную функцию, важно продумать каждый аспект вашего дома.
По правде говоря, уложиться в бюджет роскошного дома — непростая задача, особенно при строительстве дома по индивидуальному заказу. Хотя у вас может не возникнуть проблем с покрытием каких-либо дополнительных расходов, желательно составить финансовый план.
Ваш бюджет поможет определить каждую добавленную функцию, от нестандартной высококачественной фурнитуры до электроники. Чего вы не хотите, так это приблизиться к концу вашего проекта и обнаружить, что вы исчерпали свой бюджет.
Не торопитесь, чтобы выяснить, без чего вы абсолютно не можете обойтись в своем роскошном доме и сколько вы планируете потратить. Составление списка ваших «обязательных вещей» позволяет вам выбрать, на что распределить свой бюджет.
Проектирование роскошных домов
Функциональность превыше всего
Вы были в роскошном доме, который кажется вам немного пустым? Вы хотите дом, который источает тепло. Если ваш строитель не планирует сделать каждое пространство функциональным, роскошный дом может легко показаться неприветливым. Вы и ваш застройщик должны спланировать, как максимально использовать каждое пространство, чтобы весь ваш дом казался теплым и уютным.
Истинное определение индивидуального роскошного дома – это дом, в котором создана отличная семейная обстановка .
В то же время вам нужно дружелюбное и привлекательное пространство для развлечения гостей. Поговорите со своим застройщиком о том, как вы будете проводить время в своем доме, чтобы убедиться, что ваш дом функционирует так, как вы этого хотите.
Обеспечение безопасности вашего дома
Вы хотите обеспечить безопасность своей семьи и защитить свои ценности. При проектировании и строительстве дома важными факторами, которые следует учитывать, являются конфиденциальность и безопасность.
Современные технологии позволяют выбирать из множества высокотехнологичных вариантов защиты. Проконсультируйтесь со своим подрядчиком и охранной компанией по поводу системы, которая лучше всего подходит для дизайна и планировки вашего индивидуального роскошного дома.
Планирование перепродажи
Что делать, если в будущем вы захотите переехать в другой штат и решите выставить свой дом на продажу? Оценят ли потенциальные покупатели ваш индивидуальный роскошный дом? Хотя вашим приоритетом должно быть проектирование дома, соответствующего вашему стилю жизни, вы должны помнить о «коллективном домашнем обаянии», чтобы ваш дом по-прежнему привлекал внимание других покупателей.
Например, предположим, что вы добавили огромное жилое пространство к главной спальне, куда никто не сможет попасть, если только он не пройдет через спальню. Это затруднило бы перепродажу. Хотя вам может понадобиться место для личного кабинета или отдельной гостиной, большинство людей не сочтут это пространство функциональным.
Помните об этих мелочах, чтобы вам не пришлось делать ремонт дома, чтобы получить максимальную цену при перепродаже. Покупатели хотят получить дом под ключ, готовый к заселению, поэтому важно спроектировать пространство с учетом перепродажи.
Индивидуализация роскошных домов
Выбор удобств
После того, как вы обдумали первоначальный проект, пришло время подумать об удобствах. Есть так много уникальных функций, которые вы можете добавить в свой дом. Такие вещи, как клетка для игры в мяч, пейзажный бассейн, баскетбольная площадка, кухня для гурманов. Лучшая часть проектирования роскошного дома — это возможность добавить удобства, которые вы всегда хотели.
В зависимости от вашего видения роскошного дома, будь то демонстрация вашей изысканной коллекции произведений искусства или развлечение, спроектируйте и постройте дом, ориентируясь на свой образ жизни. То, что любит делать ваша семья, и то, как вы видите себя в своем доме, лежат в основе процесса проектирования.
Узнайте, как легко построить дом своей мечты.
Нажмите, чтобы загрузить наш Новый жизненный процесс для получения подробной информации.
Включая подходящие комнаты
План этажа вашего роскошного дома может действительно отражать ваш образ жизни и личный стиль. Вам нужен дом, отвечающий всем вашим требованиям. Подумайте о добавлении комнат, которые улучшат вашу жизнь в вашем роскошном доме:
- Большая столовая
Это необходимо для развлечений в помещении.
- Утренняя комната
Обычно она находится рядом с кухней и идеально подходит для завтрака, бранча или обеда в неформальной обстановке.
- Огромная и хорошо спланированная кладовая
Она должна быть на вашей кухне и должна быть довольно большой, чтобы у вас было место, чтобы запастись большим количеством еды.
- Кладовая дворецкого
Идеально подходит, если вы строите роскошный дом в европейском стиле. Это комната между вашей кухней и обеденной зоной, в которой могут стоять хрустальные бокалы, фарфор для особых случаев или даже что-то вроде винного холодильника.
- Солнечная комната
Она может располагаться в любом месте вашего дома. Солнечные комнаты представляют собой уютное место, где можно насладиться солнцем и прекрасным видом.
- Игровая комната
Это прекрасное место для тусовок, которое может включать в себя бильярдный стол, сцену для караоке и игровые автоматы.
- Гардеробная
Если ваша коллекция одежды постоянно пополняется, вы можете наслаждаться огромной гардеробной!
- Музыкальная комната
Для любителей музыки в этой комнате должны быть высокие потолки для богатого вида и лучшего звука.
Вы можете использовать его для своего рояля, барабанной установки и других музыкальных инструментов. - Персональный тренажерный зал
Отличный способ оставаться здоровым и подтянутым дома. Домашние спортзалы обычно располагаются рядом с удобствами на открытом воздухе или за главной спальней.
- Зимний сад
Обеспечьте свой дом красивым переходом со стеклянными стенами между внутренним и внешним пространством.
- Домашний кинотеатр
Благодаря огромному экрану, удобным диванам и аппарату для попкорна вы можете создать свой собственный кинорай у себя дома.
- Домашний офис
Это обязательный атрибут большинства роскошных домов. Создайте расслабляющее пространство, где вы сможете справиться со своей рабочей нагрузкой.
- Библиотека
Прекрасная и тихая комната для чтения и мирных размышлений.
Вы можете использовать его для своего рояля, барабанной установки и других музыкальных инструментов.
Совершенствуя каждую деталь
Каждая деталь в вашем индивидуальном роскошном доме имеет значение. Даже такая вещь, как работа с воздуховодом, влияет на то, как вы живете в своем доме. Ваш строитель должен быть в состоянии порекомендовать, что добавить к вашему дому, и как получить это по лучшей цене.
Элитные дома серии Costa имеют все следующие характеристики:
Планы и рисунки
5 Втощенные светильникиПередняя входная дверь. 2 лопастных вентилятора в сборе и установке2 телефонные розетки с проводом категории 52 атмосферостойких наружных розетки2 наружных прожектораВерхнее освещение во всех комнатах и коридорахИндивидуальный электрический проход с электрикомСантехника/Кухня и ванна
|
Кроме того, роскошные дома серии Costa Signature имеют следующие обновления:
|
|
Модернизация роскошных домов
Строители домов на заказ создают изысканные произведения искусства, которые соответствуют образу жизни и индивидуальности домовладельцев. По мере того, как времена меняются и совершенствуются, меняется и определение «роскошного» дизайна.
Вот как изменилось определение понятия «роскошь»:
Роскошные дома, соответствующие вашему стилю жизни
Роскошные дома — это гораздо больше, чем великолепный дизайн и изысканная отделка. Они строятся с расчетом на будущее. Например, главная гардеробная может быть оснащена блестящим упаковочным островом овальной формы, множеством стеллажей, а также USB и электрическими розетками.
Эти особенности привлекательны, поскольку растет желание экстравагантных гардеробных.
Роскошь — это стиль жизни. Выберите элементы дизайна интерьера, которые улучшат вашу повседневную жизнь.
Роскошные дома технологичны
Детекторы движения, винные погреба с регулируемой температурой, кондиционер с регулируемой скоростью и автомобильные подъемники — это лишь некоторые из интеллектуальных функций, которые вы можете добавить в свой дом.
Системы домашней автоматизации также занимают центральное место в большинстве роскошных домов. Одним прикосновением к iPad можно управлять всем, от звука и видео до вашей системы орошения. Вы можете следить за всем, что происходит в вашем доме со своего смартфона. Это отличный способ убедиться, что ваш дом в безопасности, или даже отключить свет из любой точки мира.
Роскошные дома используют пространство с умом
Нет места? Без проблем!
Хотя сегодняшние роскошные дома могут занимать меньшую площадь, это не означает, что они меньше.
Вертикальное расположение — это то, что нужно, когда у вас мало места для разрастания. Сегодня все больше и больше роскошных домов имеют больше площадей и меньше участков.
Идеальный роскошный дом достигается благодаря вашему видению и помощи профессионального строителя. В Costa Homebuilders мы помогаем вам построить роскошный дом вашей мечты, проводя вас через весь процесс строительства дома, отвечая на все ваши вопросы и предлагая лучшее решение. Мы можем использовать то, что вы приобрели, или помочь вам найти то, что удовлетворит все ваши потребности. Роскошный дом вашей мечты ближе, чем вы думаете.
Luxury Construction — Отличные проекты были построены известными строителями
Категория Luxury Construction представляет отличные проекты, построенные известными строителями в США и Канаде. Наслаждайтесь этими замечательными работами и получайте отличные идеи для дома своей мечты.
Фильтр
- Все
Города
- Лос-Анджелес
- Сан-Франциско
- Беверли Хиллс
- Майами
- Бока-Ратон
- Форт Лодердейл
- Нью-Йорк
- Остин
- Хьюстон
- Лас Вегас
- Хендерсон
- Феникс
- Скоттсдейл
- Ванкувер
Главная » Элитная конструкция
Выдающийся роскошный дом в Майами-Бич, построенный Bart Reines Luxury HomeBuilder
Этот выдающийся роскошный дом в Майами-Бич был построен известным Bart Reines Luxury HomeBuilder.
Более 9000 кв. футов, 3-этажная вилла площадью около 20 028 квадратных футов, плоская, с видом на юго-запад. Эта вилла состоит из 7 спален и 9 ванных комнат, медиа-зала, мраморного пола, бара с раковиной, отдельного гаража с автоматическим открыванием дверей. Кроме того, […]
29 мая 2021 г.
Сногсшибательное поместье в Неаполе на набережной, построенное компанией Gulfstream Homes
Это умопомрачительное поместье на набережной в Неаполе было построено престижной компанией Gulfstream Homes. Эта вилла переосмысливает сдержанную роскошь, не имеющую аналогов на современном рынке. С 4 спальнями, 5 ванными комнатами, просторными столовыми, потрясающей современной кухней-столовой, винным погребом и льдогенератором в мокром баре, здесь достаточно места для семьи […]
29 мая 2021 г.
Безупречный современный дом в Студио-Сити, построенный братьями Арзуман
Этот безупречный современный дом в Студио-Сити был построен и спроектирован известными братьями Арзуман.
В доме органично сочетаются изысканный дизайн и безупречный выбор качественных материалов, а также безопасность и удобство самых современных технологий. В нем есть все для современной семьи, включая 3 спальни, 4 ванные комнаты, […]
29 мая 2021 г.
Беспрецедентный роскошный дом в Хендерсоне с видом на Лас-Вегас Стрип, построенный компанией Sun West Custom Homes
Этот беспрецедентный роскошный дом в Хендерсоне был построен легендарной компанией Sun West Custom Homes. Этот характерный дом с 6 спальнями и 8 ванными комнатами, расположенный на вершине Макдональдского нагорья, может похвастаться теплым элегантным интерьером с современными основными функциями. Продуманная, просторная планировка с качественно спроектированными нейтральными тонами дерева и травертина, гостиной, столовой, плавающей […]
27 мая 2021 г.
Безумно красивая вилла в Бока-Ратон, построенная компанией J.P. DiMisa Luxury Homes, Inc.
Эта безумно красивая вилла в Бока-Ратон была построена компанией J.P. DiMisa Luxury Homes, Inc. Празднование качества, дизайна и превосходного мастерства с прямым доступом к прибрежной полосе и океану. Роскошные детали интерьера и экстерьера с 6 спальнями и 9 […]
26 мая 2021 г.
Дом на берегу Атлантического океана во Флориде представляет собой идеальное уединение. Построен компанией Mark Timothy Inc.
Этот дом на берегу океана во Флориде был построен и спроектирован компанией Mark Timothy Luxury Homes благодаря творчеству отмеченной наградами компании Affiniti Architects. Эта вилла расположена прямо на берегу Атлантического океана и прибрежного водного пути. К услугам гостей частный причал для яхт. Этот ультрасовременный шедевр может похвастаться площадью 12 562 кв. Фута, 6 спальнями, 9 ванными комнатами, VIP-гостевыми комнатами, сделанной на заказ кухней с лучшим […]
24 мая 2021 г.
Дом в Форт-Лодердейле на набережной с современным стилем середины века, построенный Ark Residential Corp
Этот дом в Форт-Лодердейле во Флориде был построен легендарной Ark Residential Corp.
Этот дом представляет собой идеальное сочетание современного дизайна середины века и современного чутья. Эта современная вилла с уникальным дизайном имеет 5 спален, 6 ванных комнат, просторную и панорамную гостиную с высоким двойным потолком, а также большое количество помещений […]
23 мая 2021 г.
Butterfly Palm Waterway Великолепный дом во Флориде, построенный Wietsma Lippolis Construction
Этот великолепный дом во Флориде был построен престижной компанией Wietsma Lippolis Construction. Этот дом имеет роскошную отделку, внимание к деталям и выдающееся мастерство. Это поместье на набережной площадью 8 439 кв. футов является воплощением роскошной жизни, включая 6 спален, 8 полных и 2 половинных ванных комнаты, а также просторную гостиную и элегантную столовую. С большим количеством места для […]
23 мая 2021 г.
Эстетичный дом в Неваде, построенный компанией Sun West Custom Homes, известный как Waters Edge в MacDonald Highlands
Эстетичный дом в Неваде, известный как Waters Edge в MacDonald Highlands, спроектирован и построен легендарной компанией Sun West Custom Homes.
Это впечатляющее поместье, возвышающееся на хребте в желанной общине Макдональд-Хайлендс, демонстрирует самые феноменальные виды с того момента, как вы переступаете через парадную дверь. С открытой жилой площадью 8 699 квадратных футов […]
22 мая 2021 г.
Испытайте спокойную и роскошную жизнь в современном поместье Пайнкрест во Флориде, построенном Hollub Homes
Это современное поместье Пайнкрест во Флориде, США, было построено престижной компанией Hollub Homes. Этот дом расположен на участке площадью 50 530 кв. футов, на котором можно разместить теннисный корт с севера на юг. Испытайте непревзойденную современную роскошь, легендарное качество и дизайн, включая 6 спален, 7,5 ванных комнат, гараж на 3 машины, интегрированную технологию «умный дом», исключительную планировку […]
22 мая 2021 г.
Дом в Майами с непрерывным потрясающим видом на залив и городской пейзаж от Bart Reines Luxury HomeBuilder
Этот дом в Майами был построен престижным Bart Reines Luxury HomeBuilder.
Построенная по самым высоким стандартам, вилла предлагает захватывающий вид на море, а также панорамный вид на центр города Майами. Вилла обеспечит вам современный и роскошный образ жизни с лифтом, просторными гостиными, гаражом на 2 машины, кухней с видом на залив с семьей […]
16 мая 2021 г.
Городской дом-студия, архитектурный шедевр, с гордостью построенный братьями Арзуман
Этот городской дом-студия, архитектурный шедевр, был разработан и спроектирован знаменитыми братьями Арзуман. Роскошный дом площадью более 6500 квадратных футов, расположенный в полной уединенности, в окружении зеленых деревьев и кустов, был построен в 2018 году. Дом отличается обилием роскошной отделки, включая высокие 24-футовые потолки, итальянскую плитку внизу, 5 спален, […]
May 12, 2021
Большая вилла в стиле прованс в Бока-Ратон, Флорида, построенная компанией Mark Timothy Inc. Гармония внутри и снаружи дома очень впечатляет.
Отдельная зона для отдыха/чтения/игр на втором этаже, а также мультимедийный центр, бильярд, мокрый бар и клубная комната с игровыми столами. Мастер первого этажа с […]
10 мая 2021 г.
Дом мечты Intracoastal Waterway во Флориде, построенный Wietsma Lippolis Construction
Этот дом мечты Intracoastal Waterway во Флориде построен Wietsma & Lippolis Construction в современном стиле. Этот дом предлагает не только великолепный вид на набережную, но и ультра-шикарный дизайн, полную конфиденциальность и просторные помещения. Жилая площадь виллы составляет более 9000 кв. Футов, в ней есть 6 спален и 9 ванных комнат. Эта единственная в своем роде роскошная недвижимость […]
7 мая 2021 г.
Изумительный современный испанский дом в Калифорнии, построенный братьями Арзуман
Этот чудесный современный испанский дом в Калифорнии спроектирован и построен легендарными братьями Арзуман. Эта невероятная мастерская, построенная в 2019 году, состоит из 5 спален и 7 ванных комнат.
Апартаменты с несколькими зонами отдыха, столовой, изысканной кухней с бытовой техникой Miele, кинотеатром и винтовой лестницей. Вы будете поражены роскошным задним двором с […]
6 мая 2021 г.
Экстравагантная роскошная вилла в Неваде, построенная компанией Sun West Custom Homes LLC
Эта экстравагантная роскошная вилла в Неваде спроектирована и построена легендарной компанией Sun West Custom Homes LLC. Премиальная вилла в районе Аскайя с потрясающим панорамным видом на Лас-Вегас-Стрип и окружающие горы. Дом в современном стиле с очаровательным дизайном очень просторный и просторный. В нем шесть больших спален, восемь ванных комнат, […]
4 мая 2021 г.
Живописный дом с видом на океан во Флориде, построенный Марком Тимоти
Этот живописный дом с видом на океан во Флориде был построен и спроектирован отмеченной наградами командой Марка Тимоти, Affiniti Architects и Marc-Michaels Interior Design.
Вилла расположена на первой линии Атлантического океана в самом сердце округа Палм-Бич, всего в двух шагах от прекрасных ресторанов и услуг. Имущество находится на […]
1 мая 2021 г.
Потрясающий горный дом в пустыне в Аризоне с изящной архитектурой, построенный Platinum Homes
Этот потрясающий дом в горах пустыни в Аризоне является произведением искусства мирового класса, созданным идеальным сочетанием престижных домов Platinum и талантливого архитектора Бинга Ху. Дом великолепного дизайна, прагматически блестящий, технически удобный, завораживающий, неподвластный времени шарм. Качество декора, мебели и фурнитуры обладает тем царственным классом, который просто неподвластен времени и вдохновляет […]
30 апреля 2021 г.
Вилла Waterfront Dreamscape во Флориде, построенная SRD Building Corp
Эта вилла Dreamscape на набережной в Бока-Ратон, Флорида, была построена престижной компанией SRD Building Corp.
Этот дом расположен в самом роскошном и эксклюзивном из всех населенных пунктов, яхт-клубе и загородном клубе Royal Palm, а также в зоне посещаемости многих школ. Эта вилла построена по самым высоким стандартам качества, с использованием уникальной отделки, дизайнерской мебели […]
29 апреля 2021 г.
Эксклюзивный непревзойденный особняк в Нью-Йорке, построенный Sagaponack Builders
Этот эксклюзивный непревзойденный особняк в Нью-Йорке спроектирован архитектором Джейсоном Томасом из Саутгемптона и выполнен Sagaponack Builders. В этой вилле есть все: стоимость, расположение, очень просторный участок, живописная местность, высококачественное строительство, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров. […]
25 апреля 2021 г.
Потрясающее изысканное поместье в Калифорнии, спроектированное и построенное братьями Арзуман
Это потрясающее изысканное поместье в Калифорнии было спроектировано и построено братьями Арзуман в современном стиле.
Главная вилла площадью 3498 кв. футов, построенная на участке площадью 6018 кв. футов, разделена на 2 уровня и построена в соответствии с высочайшими стандартами качества и из самых изысканных материалов. Резиденция предлагает изысканный и […]
23 апреля 2021 г.
Элегантный роскошный особняк в Северном Ванкувере, построенный компанией Marble Construction
Этот элегантный роскошный особняк в Северном Ванкувере, Канада, был построен престижной компанией Marble Construction. Вилла была тщательно спроектирована в соответствии с самыми высокими требованиями к качеству с вниманием к деталям и сочетает в себе роскошь и функциональность. Просторная светлая прихожая с захватывающим дух водопадом создает атмосферу и приветствует посетителя в доме […]
22 апреля 2021 г.
Эффектное современное поместье в Северном Ванкувере, построенное компанией Marble Construction
Это впечатляющее современное поместье в Северном Ванкувере, Канада, было построено престижной компанией Marble Construction.
Этот красивый дом расположен на одной из самых популярных улиц Северного Ванкувера. Он находится недалеко от парка Маккей-Крик, в нескольких шагах от деревни Эджмонт и начальной школы Каньон-Хайтс и средней школы Хэндсворт. Этот очаровательный дом полон […]
21 апреля 2021 г.
Роскошный дом мечты в Западном Ванкувере, построенный компанией Marble Construction
Этот роскошный дом мечты в Западном Ванкувере был построен компанией Marble Construction, победителем в номинации «Лучший дом для одной семьи в Канаде». Этот дом мечты расположен на великолепном участке с видом на мост Лайонс-Гейт и океан. Большое внимание к деталям, качественные материалы, использованные в отделке, уникальный орнамент […]
20 апреля 2021 г.
Красивый современный дом в Западном Ванкувере, построенный Marble Construction
Этот красивый современный дом в Западном Ванкувере, Канада, был построен престижной компанией Marble Construction.
Дом расположен в очаровательном Нижнем Дундараве, одном из самых роскошных мест на западе Ванкувера. Великолепное угловое расположение, первоклассная роскошь, просторная планировка, окна Euroline, электрический кран — вот лишь некоторые из бесценных особенностей этого […]
19 апреля 2021 г.
Дом с невероятным видом в Западном Ванкувере, построенный Marble Construction
Этот дом с невероятным видом в Западном Ванкувере, Канада, был построен престижной компанией Marble Construction. Он расположен в самом сердце деревни Дундарав в Ванкувере, откуда открывается 360-градусный вид на океан, горы и город, всего в нескольких шагах от роскошных бутиков и лучших ресторанов города. Построен по самым высоким стандартам на ровном участке площадью 10 656 кв. футов […]
18 апреля 2021 г.
Великолепная роскошная вилла в Западном Ванкувере, построенная компанией Marble Construction
Эта великолепная роскошная вилла в Западном Ванкувере, Канада, была построена компанией Marble Construction.
Вилла является частью захватывающего дух природного окружения, откуда открывается незабываемый вид на океан и город. Вилла впечатляет не только своим фантастическим расположением, но и современным дизайном; элегантная архитектура и лучшие роскошные материалы и сделанные на заказ […]
17 апреля 2021 г.
Вилла с видом на горы в Северном Ванкувере, построенная компанией Marble Construction
Вилла с видом на горы в Северном Ванкувере, построенная отмеченной наградами компанией Marble Construction. Недвижимость расположена в районе Форест-Хиллз, в непосредственной близости от общественного центра отдыха Делбрук, где вы можете насладиться широким спектром досуга и отдыха. Завершенная потрясающая вилла площадью 5265 квадратных футов окружена соснами […]
15 апреля 2021 г.
Ультра-роскошный дом в Северном Ванкувере, построенный компанией Marble Construction
Этот роскошный дом в Северном Ванкувере, Канада, был построен престижной компанией Marble Construction.
Здание имеет превосходную конфиденциальность среди своих 8050 квадратных футов земли в районе Хайлендс, рядом с парками, удобной транспортной развязкой. Удивительная недвижимость предлагает такие особенности, как большая гостиная, фантастическая столовая, уютная спальня, ванная комната, полностью оборудованная современная кухня, […]
14 апреля 2021 г.
Дом-шедевр Forest Hills в Северном Ванкувере, построенный компанией Marble Construction
Этот дом-шедевр Forest Hills в Северном Ванкувере был построен компанией Marble Construction в современном стиле с непревзойденным качеством материалов и мастерства. Этот дом расположен на красивом участке с прекрасным видом из каждого уголка и удивительными открытыми жилыми помещениями, включая кухню, внутренний дворик, ландшафт и так далее. Этот дом превзошел все ожидания […]
13 апреля 2021 г.
Необыкновенный дом в Лагуна-Бич в Калифорнии архитектора Криса Лайта
Этот необычный дом в Лагуна-Бич является шедевром, спроектированным талантливым архитектором Крисом Лайтом.
Дом расположен в Лагуна-Бич, Калифорния, на фоне Тихого океана и острова Каталина. Это произведение искусства включает в себя 6 спален, 8 ванных комнат и другие умные удобства и роскошные удобства. В этом удивительном доме есть уютная гостиная; столовая […]
18 февраля 2021 г.
Культовый современный дом в Калифорнии от Sterling Huddleson Architecture
Этот культовый современный дом разработан Sterling Huddleson Architecture. Этот дом расположен в Пеббл-Бич, штат Калифорния, и включает в себя 5 спален, 6 ванных комнат, умные удобства и роскошные удобства. Владелец дома может наслаждаться не только видом на фарватер и лес, но и тихим закатом. В результате этот дом станет абсолютно идеальным вариантом жилья для […]
15 февраля 2021 г.
Дом Fabulous Bay Views во Флориде от The Aqua Blue Group
Этот дом Fabulous Bay Views расположен в Майами-Бич, Флорида. В частности, этот дом с 7 спальнями и 9 ванными комнатами является потрясающим произведением искусства Aqua Blue Group с архитектурными решениями Borges and Associates.
Этот дом спроектирован и построен высококачественно, с автоматическими интеллектуальными удобствами и роскошными удобствами. В этом удивительном доме есть удобные […]
9 февраля 2021 г.
Эффектный современный дизайн в Индиан-Уэллсе, Калифорния, Билл Хейер
Этот драматический современный дизайн является шедевром дизайна талантливого архитектора Билла Хейера. Эта архитектура включает в себя 5 спален, 6 ванных комнат и расположена на огромном участке площадью до 21 460 квадратных футов в Индиан-Уэллсе, Калифорния. Каждая часть дома спроектирована разными дизайнерскими и архитектурными бюро для создания идеального […]
3 февраля 2021 г.
Дом с видом на горы в Калифорнии, созданный местным архитектором Гордоном Штейном
Этот дом с видом на горы расположен в Индиа-Уэллс, Калифорния. Этот потрясающий дом расположен на красивом участке с просторным передним и задним дворами, включая 5 спален и 6 ванных комнат.
Этот дом спроектирован известным местным архитектором Гордоном Штейном и построен с использованием высококачественных и интеллектуальных средств. В этом удивительном доме есть чудесная гостиная […]
3 февраля 2021 г.
Сказочный новый дом строителей Azoulay в Парадайз-Вэлли, Аризона
Этот сказочный новый дом расположен в Парадайз-Вэлли, штат Аризона, и включает в себя 5 спален и 6 ванных комнат. Этот шедевр представляет собой спроектированную архитектуру Azoulay Builders с высококачественными удобствами, роскошными удобствами и захватывающим видом на гору Мумия, который можно созерцать практически из каждой комнаты. Кроме того, в этом удивительном доме есть красивая гостиная; столовая и ресторан для гурманов […]
23 января 2021 г.
Умный дом в Венеции, спроектированный и построенный братьями Арзуман
Умный дом в Венеции, Калифорния, спроектированный и построенный братьями Арзуман в современном стиле, — это действительно идеальное место для развлечений.
Этот дом расположен на красивом участке всего в нескольких шагах от пляжа; и он имеет прекрасные открытые жилые помещения, включая внутренний дворик, бассейн, сад. Этот дом действительно дом мечты, построенный из превосходных […]
2 января 2021 г.
Дом на улице Монако в Австралии, построенный компанией Thomas Hughes Constructions
Дом на улице Монако в Австралии был построен компанией Thomas Hughes Constructions в современном стиле с непревзойденным качеством материалов и мастерства. Этот дом расположен на красивом участке с прекрасным видом из каждого уголка и удивительными открытыми жилыми помещениями, включая кухню, зону барбекю, внутренний дворик, бассейн, ландшафт и так далее. Этот дом превзошел все ожидания […]
31 декабря 2020 г.
Потрясающий дом в Палм-Бич во Флориде, построенный компанией Mark Timothy Inc.
Дом в Палм-Бич во Флориде был построен компанией Mark Timothy Inc в современном стиле с исключительным вкусом и большим вниманием к деталям.
Дизайн интерьеров от Marc-Michaels Interior Design с большим вниманием к деталям распространился по всему этому потрясающему пляжному домику. Этот дом расположен на красивом участке с прекрасным видом […]
22 августа 2020 г.
Дом для гольфа на набережной Флориды, построенный Affinity Construction Group
Дом для гольфа на набережной Флориды во Флориде был построен Affinity Construction Group в современном стиле с непревзойденным качеством материалов и мастерством. Этот дом расположен на красивом участке с прекрасным видом из каждого уголка и удивительными открытыми жилыми помещениями, включая кухню, зону барбекю, внутренний дворик, бассейн, ландшафт и так далее. Этот дом вне […]
22 августа 2020 г.
Какие стили самых дорогих домов?
На цену дома влияет множество факторов, от его местоположения до планировки, от общей площади до удобств, которые он предлагает. Но есть еще один важный фактор, который может повлиять на запрашиваемую цену: его архитектурный стиль.
Множество домов по всей Америке выполнены в классическом стиле, выдержавшем испытание временем. Они могут быть не всем по вкусу, но почти всегда пользуются спросом. В результате вам нужно сделать серьезное предложение с высокой стоимостью, если вы хотите переехать.
Вот некоторые из самых ценных типов жилой недвижимости, которые вы можете найти на рынке — те, которые можно найти в самых роскошных списках недвижимости — и сколько стоит их покупка. Цены являются средними по стране и получены из недавнего исследования «Самые популярные и ценные стили домов в США» и различных последних списков недвижимости. Период отражает время зарождения стиля или — в случае более исторического дизайна — когда он впервые начал процветать в США
Средиземное море
djwoody/Getty Images- Средняя цена: 1,3 миллиона долларов
- Период: 1920-1940-е годы
Характеристики: Под влиянием итальянской, испанской и ближневосточной архитектуры средиземноморские дома стали популярными в южных прибрежных регионах США, особенно в Калифорнии и Флориде, в начале 20 века.
Их открытый дизайн и использование внутренних двориков и лоджий — той стороны дома, которая намеренно оставлена открытой — сделали их идеальными для климата, где погода хорошая почти круглый год. В стиле также есть арки для создания более просторных проемов, высокие сводчатые потолки, лепнина снаружи и красивая черепичная кровля.
Почему это дорого: Средиземноморские дома отлично подходят для теплого и солнечного климата, но если наступают холода, их подготовка к зиме требует больших усилий. Поскольку в них используются большие окна, чтобы приглашать солнце, обслуживание и замена этого стекла может быть дорогостоящим, особенно если вам нужны более энергоэффективные варианты. Штукатурка может треснуть, а замена терракотовой черепицы может быть дорогой, что может привести к дополнительным расходам на техническое обслуживание. Кроме того, эти дома часто расположены рядом с океаном или с видом на океан, что всегда является первоклассным участком недвижимости.
Пляжный домик
- Средняя цена: 1,2 миллиона долларов
- Период: 1940, 1970
Характеристики: Расположение, расположение, расположение: это определяющая характеристика пляжного домика, который можно найти на берегу практически любого водоема — будь то озеро или океан.
Пляжные дома могут быть оформлены в разных стилях, но типичны окна от пола до потолка, высокие потолки, плоские крыши и узкие углы без изгиба. Современное бунгало в коттеджном стиле часто больше всего ассоциируется с этими постройками.
Почему это дорого: Характеристика, определяющая пляжный домик, также является той характеристикой, которая так сильно повышает его цену. Существует только так много океана доступны в любой местности. Хотя жить рядом с песком и водоемом красиво, за это приходится платить. Соленая вода может оказывать разъедающее воздействие на внешние поверхности. Кроме того, есть воздействие элементов, которые создают уникальные риски для пляжных домов — и более высокие расходы в виде страховых взносов домовладельцев и иногда обязательного страхования от наводнений.
Сборник рассказов
Portland Press Herald / Contributor/Getty Images- Средняя цена: 1,4 миллиона долларов
- Период: 1920-1930-е годы
Характеристики: Его не зря называют «сборником сказок»: эти дома выглядят так, будто они сошли прямо из сказки (на самом деле, они также известны как дома «Гензель и Гретель»).
Заимствуя элементы тюдоровского и готического стилей, а также черпая вдохновение из французских и английских коттеджей 18-го века, дом из сборника рассказов определяется его неровным, асимметричным каркасом и несоответствующими элементами. Фронтоны и точки на крыше контрастируют с высокими закругленными окнами и дверями, а живописная постройка делает эти дома причудливыми и привлекательными.
Почему это дорого: Дома из сборника рассказов часто строятся на заказ и встречаются довольно редко (стиль процветал в основном в Калифорнии). Их изогнутые стены и большие наклонные потолки создают уникальный вид, но также могут иметь больше структурных повреждений и требуют большего обслуживания. Высокие потолки и большие окна также могут увеличить расходы на отопление и затруднить подготовку к зиме и переход на более энергоэффективные варианты, поскольку стандартные размеры, вероятно, не подойдут.
Грузинский
АмандаЛьюис/Getty Images- Средняя цена: 1,1 миллиона долларов
- Период: 1700-е годы
Характеристики: Произведенный в Англии, георгианский стиль доминировал в Америке до революции, и его до сих пор можно увидеть на Восточном побережье.
Он придает особое значение симметрии и балансу. Все имеет свое место в георгианской архитектуре, поэтому стиль отказывается от открытых планов этажей в пользу более разделенного стиля множества небольших комнат. Почти все тоже квадратные или прямоугольные. В том числе и сам строительный материал, которым традиционно является кирпич.
Почему это дорого: Одна из основных причин, по которой аутентичные дома в георгианском стиле могут быть дорогими, заключается в том простом факте, что они довольно старые, и с возрастом требуется много дополнительного ухода: земля может сдвинуться, фундамент может треснуть, дымоходы могут рассыпаться и т. д. Эти семейные реликвии также трудно модернизировать с помощью современных систем отопления, вентиляции и кондиционирования и сантехники. Конечно, этот стиль никогда не выходил из моды, и его непреходящая популярность также сделала репродукции домов в георгианском стиле дорогими.
Черепица
chrisbradshaw/Getty Images- Средняя цена: 960 000 долларов
- Период: 1870-1900-е годы
Характеристики: Связанный с берегами Новой Англии (хотя он существует по всей стране), дом из черепицы является одним из самых традиционных стилей домашней архитектуры.
Используя английское влияние, а также некоторое вдохновение из ранней колониальной американской архитектуры, эти дома начали появляться во времена столетия с их простыми черепичными поверхностями и высокими остроконечными фронтонами. Одной из самых захватывающих характеристик дома из гонта является то, насколько изящно он стареет, деревянная внешность с каждым годом демонстрирует наследие дома.
Почему это дорого: Основной областью ухода за домом в стиле гонта является также то, что придает ему особый вид и стиль: черепица. Обычно сделанные из дерева, они прекрасно выглядят с возрастом, но они также довольно дороги, требуют много ухода и не служат так долго, как другие дорогие крыши. Древесина также имеет тенденцию быть менее устойчивой к атмосферным воздействиям, чем другие строительные материалы, особенно во влажном климате, что может привести к увеличению затрат на техническое обслуживание.
Браунстоун
Антенна/Getty Images- Средняя цена: 860 000 долларов
- Период: 1850-1900
Характеристики: Если вы думаете о классических таунхаусах Нью-Йорка, вы, вероятно, представляете образ коричневого камня.
Их ключевой особенностью является материал, который дал название этому архитектурному стилю: коричневые кирпичи или блоки из известняка, которые составляют его внешний вид (или, по крайней мере, его передний фасад). Но это не единственная характеристика, которая выделяет коричневые камни. У них часто есть шестиугольные фасады с богатой резьбой, что является результатом того, что материал податлив и легко режется. Настолько вездесущими стали браунстоуны в модных 19Районы 19-го века, как пошутила писательница Эдит Уортон, «покрывали Нью-Йорк, как холодный шоколадный соус».
Почему это дорого: Здания из коричневого камня дороги по ряду причин, но во-первых, этот материал больше не используется. Коричневый известняк, который стал характерной чертой этих зданий, сейчас редко добывается, поэтому любой ремонт требует использования заменителя цемента. И ремонт будет необходим, потому что коричневый камень со временем плохо держится: мягкий камень весьма уязвим к атмосферным воздействиям.
Помимо этого, есть их местоположение: Браунстоуны, как правило, расположены в самых дорогих и престижных жилых районах Нью-Йорка и некоторых других городов Восточного побережья.
Испанский
powerofforever/Getty Images- Средняя цена: 840 000 долларов США
- Период: 1900-1930-е годы
Характеристики: Испанский стиль (иногда известный как испанский колониальный) включает в себя элементы архитектуры регионов Северной и Южной Америки, изначально заселенных Испанией. Несколько перекликающийся со средиземноморским стилем, хотя в целом более простой и с более четкими линиями, он имеет оштукатуренные стены и глиняные черепичные крыши, а также открытые деревянные опорные балки, внутренний двор и небольшие окна. Независимо от того, где построены эти простые дома с низким уклоном (стиль централизован на юго-западе и во Флориде, но распространился по всей стране), эти элементы почти всегда присутствуют.
Почему это дорого: В большинстве домов в испанском стиле в качестве основного материала используется саман, и он может столкнуться с проблемами, когда ему приходится выдерживать ненастную погоду, особенно холод.
Характерно плоские крыши, как правило, работают лучше, но иногда могут возникать протечки и другие проблемы, требующие замены дорогой черепицы. Любой дом в испанском стиле, который расположен за пределами теплого и сухого климата, скорее всего, не выдержит погодных условий.
Современный
Westend61/Getty Images- Средняя цена: 800 000 долларов
- Период: 1970-е
Характеристики: Современные дома основаны на здесь и сейчас — или, по крайней мере, на «сейчас», когда они были построены. Американский современный стиль может варьироваться в зависимости от региона, но основные характеристики отражают «продолжающуюся тенденцию к современному минимализму, состоящему из составных объемов, выступов и прямолинейных форм, подчеркнутых цветом или натуральными материалами, или тем и другим», — говорит Антонио Аргибай, AIA, управляющий директор Meridian Design. Associates, фирма из Нью-Йорка. Как правило, они имеют большие открытые планировки внутри и построены из натуральных экологически чистых материалов.
Почему это дорого: Несмотря на то, что в нем используется экологически чистый подход, современный стиль архитектуры также не ограничивается конкретной коробкой, которая может создавать разрозненные части, требующие большего внимания. Поскольку современные дома также часто стремятся максимально увеличить пространство, для них может потребоваться больше строительных материалов и более сложные каркасы и фундаменты. Этот стиль также предпочитает открытые плинтусы, молдинги и другие элементы, которые требуют ухода и могут нуждаться в замене из-за воздействия элементов и износа.
French Country
jnnault/Getty Images- Средняя цена: $780 000
- Период: 1910-1920-е годы
Характеристики: Французская загородная архитектура часто ассоциируется с природой. Стиль пытается использовать естественную красоту на каждом шагу — с чуть менее естественной симметрией, добавленной для визуальной привлекательности. Это включает в себя фасады из натурального камня снаружи и деревянные полы и деревянные потолки внутри дома.
Многие дома во французском стиле также имеют двойной дымоход, по одному с каждой стороны дома. Между ними высокие, покатые крыши, как правило, черепичные.
Почему это дорого: Хотя натуральные материалы, использованные для строительства дома в стиле французского кантри, придают ему некоторые из наиболее определяющих характеристик, это также та часть, которая требует значительного ухода и обслуживания. Усилия, необходимые для ухода за камнем и деревом с течением времени, могут привести к значительным затратам. Многие из этих беспорядочных домов имеют большие комнаты и высокие потолки, что может привести к увеличению счетов за коммунальные услуги.
Королева Анна
ksmith0808/Getty Images- Средняя цена: 650 000 долларов
- Период: 1880-1900 гг.
Характеристики: Другой импорт из Англии, стиль королевы Анны, который многие называют «викторианской архитектурой»: высокие остроконечные строения неправильной формы с многоугольными башенками и башнями, эркерами и круглыми верандами.
Асимметричный фасад украшен ажурной пряничной вязкой и дранкой, фахверковыми голландскими фронтонами и искусной каменной кладкой. В доме королевы Анны почти наверняка будут большие вертикальные окна, несколько балконов и крыша с крутым скатом. Внутри темно, с высокими потолками и множеством закоулков.
Почему это дорого: дома Queen Anne, также известные как имбирные пряники, часто непросты по стилю или дизайну, и это может привести к дополнительным затратам на поддержание дома в форме. Крышу может быть трудно заменить или отремонтировать из-за ее наклона и множества странных углов и выступов, которые она создает. Уход за дымоходом также является ежегодной задачей, и со временем крыльцо может начать проседать или проседать. Любые замены, встроенные или оконные обработки должны быть выполнены на заказ. Толстые стены и многоэтажная планировка могут затруднить подключение к Wi-Fi и отопление.
«Почему застройщики строят только элитное жилье?»
Остановите меня, если вы уже слышали это: «Застройщики в моем городе строят только элитное жилье.
Они не строят ничего, что могут себе позволить обычные люди».
Это обычная жалоба в напряженных дебатах о росте и развитии во многих городах Северной Америки. Иногда наблюдение делается просто для того, чтобы привлечь внимание к потребности в жилье, доступном для людей с любым доходом.
Однако его также можно использовать в качестве аргумента против строительства жилья по рыночным ценам. «Это не поможет людям, которые действительно нуждаются в помощи», — говорят те, кто выступает за сохранение строгих местных ограничений на использование, высоту и интенсивность развития, тем, кто хотел бы ослабить эти ограничения. уже могут позволить себе хорошие дома выиграют от нового строительства, зачем рисковать репутацией вашего района, стабильностью и качеством жизни только для того, чтобы позволить застройщикам заработать больше денег?0003
Представление о том, что выгоды от развития достаются только богатым, может породить своего рода пораженчество среди сторонников доступного жилья. Те, кто мог бы получить выгоду от дополнительных инвестиций в свои районы, не будут заинтересованы в том, чтобы выступить и решительно отстаивать это, если они не думают, что они будут бенефициарами.
Однако слишком часто наблюдение «Девелоперы строят только элитное жилье» отражает непонимание описываемой ситуации. Почему разработчики в вашем сообществе в первую очередь строят для верхнего сегмента рынка?
Если ваша внутренняя реакция «Жадность!» пожалуйста, читайте дальше. Да, разработчики занимаются бизнесом, чтобы получать прибыль, и их нелегко убедить действовать вопреки этой цели. Но настоящие вопросы, связанные с тем, что, когда и для кого строится, гораздо сложнее.
Нам нужно более глубокое понимание этих проблем, чтобы мы могли вести более сложные разговоры о том, что с ними делать.
Вот пять причин, по которым местные застройщики могут в первую очередь строить дома, которые вы и ваши соседи не можете себе позволить.
1. Новое строительство стоит дорого Нижний предел цен на жилье в конечном итоге определяется фактическими затратами на строительство нового жилья. Fannie Mae сообщила, что в 2017 году средняя стоимость многоквартирных домов составляла 192 доллара за квадратный фут. Это напрямую переводится в ежемесячную арендную плату: в зависимости от ваших предположений (а их много), минимальная приемлемая арендная плата за квартиру среднего размера в этом доме может может легко превысить 1500 долларов в месяц или даже 2000 долларов.
Новое строительство дорого, и точка. Чтобы застройщику вообще было выгодно строить это строительство, ему, вероятно, придется взимать определенную сумму с новых арендаторов. (Источник: Джонни Санфиллиппо)
Аналогичная математика применима к домам на одну семью: согласно данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя стоимость строительства дома на одну семью в 2015 году составляла 289 долларов. 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут. Даже если земля ничего не стоит и застройщик не получает прибыли, это уже недоступно для многих потенциальных покупателей.
Это не новое наблюдение, что стоимость строительства сама по себе ставит новое жилье вне бюджета домохозяйств с низкими доходами. То же самое было и в другие эпохи. Так как же эти домохозяйства вообще могут позволить себе жилье?
Ответ: фильтрация . По мере старения здания оно часто становится более доступным. Эстетика немного устарела; место нуждается в уходе; район, который когда-то был процветающим, теперь стал менее привлекательным. Таким образом, старое жилье имеет тенденцию «отфильтровываться» до уровня с более низким доходом: богатые покупают новые вещи.
Подумайте, кто покупает новые автомобили, а не подержанные. Это не так уж и отличается. Тем не менее, как отмечает Джо Кортрайт, «кризис доступных автомобилей в Америке не вызывает возмущения», потому что в Америке много доступных автомобилей, а не доступных совершенно новых автомобилей.
И все же многие считают фильтрацию магическим мышлением. «О, так вы говорите, что мы можем построить жилье для богатых, а оно каким-то образом дойдет до бедных?» Я понимаю, почему эта идея вызывает сильное сопротивление. Это часто включает в себя сложную цепь причин и следствий, и поэтому может показаться символом веры.
Скептики правы: на уровне района или на уровне отдельных домов фильтрация не действует как неумолимое правило. Различные вещи могут разорвать цепочку фильтрации. Может произойти джентрификация: ранее заброшенный район становится желанным, что приводит к быстрому увеличению стоимости собственности в этих конкретных кварталах. Смягчение рынка жилья может высвободить скрытый спрос: кто-то, кто жил с соседями по комнате, может решить получить собственное жилье, или кто-то, кто решил не переезжать в определенный город, теперь может решить, что все-таки может позволить себе внести изменения. Этот повышенный спрос может удержать арендную плату от резкого падения.
Фильтрация — очень длительный процесс, и не каждый дом будет работать до тех пор, пока не станет доступным для рабочего класса. Но это не значит, что это не настоящее явление.
Большинство из нас живет в отфильтрованном жилье. Скорее всего, лишь небольшая часть всех зданий в вашем городе была построена в этом году или даже в этом десятилетии. Нереально ожидать, что новое строительство решит наши проблемы с доступным жильем, когда на новое строительство приходится крошечная доля существующих домов.
Вместо этого нам нужно исследовать силы, которые определяют цену как уже существующих, так и новых домов. Главной из этих сил является взаимодействие спроса и предложения.
2. Спрос и предложение не в порядке Давайте разберемся с этим: в девяти случаях из десяти «роскошь» на самом деле просто маркетинговый термин. Большинство домов, продаваемых как «роскошные», на самом деле не являются роскошными в любом значимом смысле этого слова. Конечно, если у вас есть личный лифт, домашний кинотеатр или шестнадцать спален, ваш дом может быть роскошным. Однако для большинства из нас «роскошные» дома — это совершенно обычные дома, за которые некоторые покупатели и арендаторы, если рынок достаточно горячий, могут быть готовы платить роскошные цены.
Простой мысленный эксперимент демонстрирует это: представьте, что вы можете перебросить по воздуху милый викторианский дом из Сан-Франциско в Восточный Балтимор. Будет ли он по-прежнему требовать арендной платы в Сан-Франциско? Конечно нет.
(Слева: Сан-Франциско. Источник: Архив изображений IIR через Flickr. Справа: Балтимор. Источник: Wikimedia Commons)
Поймите, когда вы говорите о «роскошном жилье», вы на самом деле говорите о роскошных местах . Если вы построите почти что-нибудь в Трайбеке, Беверли-Хиллз или Бэк-Бэй, кто-то заплатит за это большие деньги.
Что делает место роскошным? Дефицит. Это когда относительно небольшое количество людей может жить там, по сравнению с количеством людей, которые хотели бы как жить там.
Термин «нехватка жилья» часто используется и приводит к путанице в этих вопросах. Как может возникнуть острая нехватка жилья? Конечно, если бы они были, мы бы увидели огромные армии бездомных, бродящих по улицам, верно?
Трудно дать количественную оценку нехватки жилья, потому что в конечном итоге количество домохозяйств, проживающих в данном районе, будет примерно равно количеству жилья единиц в том же районе. То есть большинству людей будет где жить. Эти числа почти никогда не будут сильно рассинхронизированы друг с другом. Однако эта грубая эквивалентность скрывает домохозяйства, которые полностью перемещены из этого района или в первую очередь воздерживаются от переезда туда.
Лучшим способом измерения баланса спроса и предложения является уровень вакантных площадей. Высокая вакантность означает, что имеется больше доступных единиц жилья, чем существует краткосрочный спрос на эти единицы. В результате дома пустуют. В такой среде арендодатели сталкиваются с стимулами для снижения арендной платы или предложения других сделок, чтобы заполучить арендаторов в квартиры.
С другой стороны, в среде с низким уровнем вакантных площадей арендодатели и продавцы могут повышать свои запрашиваемые цены, поскольку у них, вероятно, будет много потенциальных покупателей или арендаторов, конкурирующих за один и тот же дом.
Нажмите, чтобы увеличить. (Источник данных: Ежеквартальный отчет Marquette Advisors Apartment TRENDS)
Эксперты считают нормальную норму вакантных площадей где-то около 5%, и есть данные, свидетельствующие о том, что уровень вакантных площадей сильно коррелирует со скоростью увеличения арендной платы с течением времени. Взгляните на этот график, основанный на данных об аренде в Миннеаполисе.
Диаграмма показывает, что, когда уровень вакантных площадей в районе городов-побратимов был высоким, арендная плата оставалась стабильной или росла примерно на уровне инфляции (около 2%). С другой стороны, когда уровень вакантных площадей был низким, средняя арендная плата росла намного быстрее из года в год.
Является ли влияние вакансий на арендную плату точной наукой? Конечно нет. Будут ли результаты предсказуемы в масштабе одного района или улицы? Нет. Рынки — это сложные системы с множеством взаимосвязанных циклов обратной связи.
Но даже сложные системы имеют в своей основе математическую логику. Если людей, которые хотят жить в каком-то месте, больше, чем мест, где они могут жить, кто-то проиграет в этой игре «музыкальные стулья». Институт Sightline в Сиэтле снял это видео «Жестокие музыкальные стулья», которое ярко и убедительно иллюстрирует аналогию.
Если фильтрация — это волшебное мышление, то чем оно может быть волшебнее, чем вера в то, что если мы перестанем добавлять больше стульев, богатые, которые легко могут выиграть в игре «Размещение музыкальных стульев», просто уйдут от нее, оставив достаточное количество стульев (т. дома) для остальных из нас?
Ограничивая то, где можно строить, зонирование и другие правила землепользования могут ограничить общее количество новых домов в данном районе, городе, или даже в регионе до гораздо меньшего количества, чем в противном случае мог бы обеспечить рынок. Рик Джейкобус в этой фантастической статье 2017 года в Shelterforce объясняет, как это приводит к феномену «только роскошь», сравнивая разработчиков с производителями автомобилей:
Так что нет, проблема не в жадности. Индустрия разработки… ведет себя именно так, как мы ожидаем, что любая отрасль отреагирует на искусственное ограничение объема производства. То же самое произошло бы и в автомобильной промышленности: если бы мы ограничили выпуск Toyota всего 100 000 автомобилей в год, они вполне могли бы оставить себе Lexus и отказаться от Camry, даже несмотря на то, что в больших объемах Camry более прибыльна.
Если бы стоимость земли можно было поддерживать на низком уровне — либо за счет покупки маргинальной дешевой земли, либо за счет покупки дорогой городской земли, но распределяя ее стоимость на большое количество домов, — застройщики вполне могли бы счесть выгодным построить «Камри» со средним доходом. жилье в масштабе. Но первый вариант, расширение на окраине пригорода, является разорительным с финансовой точки зрения для наших сообществ, в основном из-за колоссального несоответствия между новой общественной инфраструктурой, которая понадобится этим домам в пригороде, и налогом, фактически полученным от нового пригородного строительства. И второй вариант, строительство большего количества домов на том же участке земли, часто невозможен, потому что кодекс зонирования говорит, что это невозможно.
Одним из следствий этого является распространение сноса домов на одну семью в желаемых городских кварталах. Если земля ценная, и все, что вы можете построить на ней, это дом на одну семью, почему бы не построить очень дорогой дом на одну семью? Sightline задокументировал распространение больших домов в Портленде, которые не добавляли в город никакого чистого нового жилья, но были самой прибыльной вещью, которую застройщикам разрешалось строить на своих участках.
Вот почему предложение в проекте комплексного плана Миннеаполиса разрешить строительство дуплексов, триплексов и четырехквартирных домов во всех жилых кварталах является такой многообещающей идеей. Дома на одну семью в самых тонких районах города, особенно вокруг Цепи озер в его юго-западном углу, уже сносят, чтобы построить более крупные дома на одну семью. Что, если бы некоторые из них вместо этого были снесены, чтобы построить триплексы или четырехквартирные дома?
Эти единицы не будут дешевыми, но они будут сравнительно доступными, и это может иметь довольно прямой эффект фильтрации. По мере того, как люди переезжают в богатые районы, которые в противном случае могли бы жить в соседних районах, в которых преобладает средний класс, будет меньше конкуренции за дома в этих районах среднего класса и меньше повышательного ценового давления.
Использование аргумента о том, что новопостроенные четырехквартирные дома будут недоступны для жителей с низкими доходами, в качестве аргумента против того, чтобы их вообще разрешить, совершенно ошибочно.
Новое строительство могло бы быть еще дешевле, если бы его стоимость ограничивалась только землей и строительством. Но множество других факторов увеличивает стоимость разработки, и некоторые из них являются результатом действующих из лучших побуждений местных правил.
Многие строительные нормы, например, требуют спринклеров пожаротушения в жилых домах. Это чаще всего встречается в многоквартирных домах, но в Калифорнии, Мэриленде и Вашингтоне, округ Колумбия, они требуются во всех домах. Эти требования могут добавить шестизначную сумму к стоимости проекта. Тем не менее, в старых зданиях, не оборудованных современными спринклерными системами, не наблюдается эпидемии пожаров. Регулирование спринклеров, само по себе, легко защитить по соображениям безопасности; с другой стороны, его стоимость в виде недостроенного жилья, которое могло бы быть, труднее подсчитать и с ним бороться.
Парковочные минимумы являются одним из основных нормативных факторов, увеличивающих стоимость нового строительства. (Источник изображения: Викисклад)
В большинстве городов есть минимальные парковочные места для жилой застройки. Эти требования приводят к ненужному строительству расточительного количества парковок, что может значительно увеличить стоимость проекта (которая передается арендаторам в их арендной плате).
В некоторых городах застройщики требуют использовать дорогие материалы для фасадов многоквартирных домов, чтобы повысить визуальный и архитектурный интерес. Другие требуют выделения земли или денег для различных общественных приоритетов в качестве условия определенных одобрений. Третьи имеют обширные требования к управлению ливневыми стоками, которые могут сделать городское заполнение в средах, где может не быть много места для газона или удерживающего пруда, непомерно дорогим и сложным. Опять же, дело не в том, что любая из этих вещей равна 9.1081 априори нежелательно. Дело в том, что компромисс может нанести непропорционально большой ущерб рынку доступной аренды.
Еще одной скрытой стоимостью разработки могут быть временные задержки, связанные с процессами проверки местными органами власти. Эти задержки и сопутствующая им неопределенность влекут за собой вполне реальные денежные затраты для застройщиков, которым приходится контролировать свою землю (и, таким образом, платить за нее налоги на недвижимость, а также проценты по любым кредитам, используемым для финансирования ее покупки), в то время как предлагаемые ими проекты реализуют свою реализацию. путь через конвейер утверждения.
Одним из важных результатов всех вышеперечисленных факторов является предоставление привилегий крупным разработчикам по сравнению с мелкими, а тех, кто обладает опытом (и денежными резервами) для управления сложным процессом регулирования, по сравнению с теми, кто только осваивает азы и не может наймите модного юриста по землепользованию. Это, в свою очередь, усугубляет проблему номер пять:
5. Ваш город затрудняет строительство отсутствующего среднего жилья увеличивается с количеством содержащихся в нем единиц жилья. Это больше похоже на ступенчатую функцию: есть определенные точки, где стоимость резко возрастает, потому что должны использоваться другие материалы или методы строительства или применяются другие правила. (Например, Закон об американцах-инвалидах требует наличия дорогих лифтов в многоквартирных домах, но исключает здания, имеющие менее трех этажей и/или менее 3000 квадратных футов на этаж.)
«Недостающее среднее», как и здания выше, заполняет жизненно важный пробел между домами на одну семью и большими многоквартирными комплексами. (Источник: Джонни Санфиллиппо)
Жилье Missing Middle — здания, содержащие от 2 до 19 квартир, — могут быть приятным местом, когда речь идет о стоимости строительства. В частности, от дуплексов до четырехквартирных домов строятся почти так же, как дома на одну семью, но стоимость земли распределяется между несколькими домохозяйствами. Вспомогательное жилое помещение (ADU) построить даже дешевле, чем дуплекс или четырехквартирный дом. Не случайно непропорционально большая часть существующего в Америке «естественного» (т. е. без субсидий) доступного жилья принимает формы «недостающего среднего».
К сожалению, во многих районах мы довольно систематически объявляем «Потерянную середину» вне закона. Дома на одну семью — это единственное, что можно построить на 80% земли, отведенной под жилую застройку, в Сиэтле, 53% даже в удобном для сдачи в аренду Сан-Франциско и 50% в Филадельфии, если назвать лишь несколько городов. В пригородах обычно более 90% земли отведено исключительно под жилые дома на одну семью.
Это приводит к тому, что многоквартирные дома чаще всего принимают форму больших жилых комплексов за пределами таких районов для одной семьи, где застройщик может собрать большой прилегающий участок земли. Эти огромные здания дороже строить как в расчете на квадратный фут, так и в целом.
Сильные города, альтернатива роскоши или разорениюЕсть ли надежда? Если вы хотите, чтобы на рынке появилось новое жилье для среднего класса, а не только для обеспеченных, возможно ли это? В любом месте?
Оказывается, есть прецеденты поддержания доступного жилья в больших, благополучных, востребованных городах, и каждый из них интересно выглядит непохожим на другие и, кажется, предлагает свои уроки. Здесь Sightline рассказывает о нескольких историях успеха.
Мы в Strong Towns скептически относимся к шаблонным ответам и универсальным решениям. Это не означает полного агностицизма: существуют неопровержимые математические реалии, которые говорят нам, что дорогие города должны строить больше, а не меньше новых домов. В противном случае игра «Жилые музыкальные стулья» будет иметь предсказуемый результат.
Но чирлидинг «Строй, детка, строй» может быть слишком упрощенным ответом, особенно если в процессе зонирования очень целевых районов с высокой плотностью населения для поощрения большего строительства ваш город в конечном итоге приглашает спекуляция землевладельцами в надежде на непредвиденную прибыль. (Такие спекуляции повышают цены на землю и снижают ее доступность.)
Подход Strong Towns к доступности жилья будет сосредоточен на том, чтобы позволить рыночным сигналам снова работать в каждом районе : места, в которых мы живем, должны иметь возможность меняться, развиваться и, да, расти, если они являются успешными местами, где больше людей хочу быть. Противоядием от разрушительных последствий больших изменений являются постепенные изменения. Всегда должен быть доступен следующий шаг застройки — от одноквартирного дома к дуплексу, от дуплекса к малоквартирному дому, от малоквартирного дома к более крупному многоквартирному дому.
Проблема только роскоши в значительной степени зависит от того факта, что мы устранили постепенные изменения в большинстве уголков наших городов. Районы, состоящие из домов на одну семью, объявлены почти полностью закрытыми для застройки. Таким образом, в остальных областях мы обеспечиваем, чтобы интенсивный неудовлетворенный рыночный спрос концентрировался, как пожарный шланг, и чтобы развитие осуществлялось в основном в больших масштабах (гигантские жилые комплексы) и неоправданно дорогими способами.
Недаром «там строят только элитное жилье». Мы сделали это довольно трудно позволить себе делать что-нибудь еще.
Herriges, Жилье, Стоимость застройки, Top StoryDaniel Herriges рынок жилья, развитие, доступное жилье, джентрификация, отсутствие середины, выделение страницы
0 лайковПочему ваш дом был таким дорогим
Подпишитесь на информационный бюллетень Дерека здесь .
От жилищного кризиса в Америке не спрятаться. Вы хотите купить место? Цены на жилье недавно выросли до рекордно высокого уровня после того, как количество доступного жилья упало до рекордно низкого уровня. Вместо этого хотите арендовать? Арендная плата в июне росла самыми быстрыми темпами за четыре десятилетия, отчасти потому, что строительство нового жилья по отношению к общей численности населения в 2010-х годах было ниже, чем в любое другое десятилетие за всю историю наблюдений.
Жилищный кризис в Америке проявляется не только в повышении цен. Это проявляется в росте числа бездомных в таких штатах, как Калифорния, которые выполняют жалкую работу по размещению своего населения. Это проявляется в изменении климата, потому что невозможность построить достаточное количество домов в городах и рядом с ними выталкивает больше людей в пригороды, где их углеродный след выше. Это проявляется в снижении рождаемости, потому что стоимость жилья не позволяет семьям иметь столько детей, сколько они хотели бы.
Назовите любую проблему, от которой пострадали США за последнее десятилетие. Неравенство? Ожирение? Смутное, всепроникающее чувство обреченности? О каждом из них можно рассказать целую историю. В эссе «Жилищная теория всего» писатели Сэм Боуман, Джон Майерс и Бен Саутвуд утверждают, что нехватка жилья в западном мире — «слишком мало домов строится там, где люди хотят жить» — ущемляет средний класс. рабочих из высокопроизводительных зон, заставляет людей проводить больше времени, сидя в своих машинах, чтобы добраться до работы на большие расстояния, и снижает доступность домов и общие темпы роста. Вот вам и вклад жилья в усиление неравенства, ожирения и уныния. И эта общая западная тенденция особенно плоха в США. Хотя федеральное налоговое законодательство настоятельно поощряет домовладельцев, в Америке на тысячу жителей приходится меньше жилья, чем в среднем по Европейскому союзу или Организации экономического сотрудничества и развития.
В этом году я писал, что Америке нужна программа изобилия, чтобы увеличить предложение самых важных вещей в экономике. В течение последних шести месяцев я писал о том, как создать медицинское изобилие, справившись с нехваткой врачей. Я писал о том, как создать изобилие энергии, используя прорывы в области чистой энергии, которых мы уже достигли. Я писал о новых способах запуска научных экспериментов, которые в конечном итоге могут привести к невероятным прорывам.
Но вы можете возразить, что все это не имеет значения, если мы не строим достаточное количество домов для людей. Таким образом, самый важный вопрос для американского изобилия может звучать так: почему сейчас так сложно построить дом в Америке?
Запчасти и рабочая сила
Допустим, вы хотите построить дом в Америке. Поздравляем. Вам понадобится много дров. Также пластик, бетон, сталь, стекло и, может быть, немного керамогранита. К сожалению, где бы вы ни жили — в красном или синем штате, в городе или в пригороде — материальные затраты растут. Еще до того, как пандемия нарушила глобальные цепочки поставок металлов, средняя стоимость древесины, пластика и композитов (например, перил и панелей) удвоилась с 2008 по 2018 год9.0003 Katie Martin / The Atlantic
Далее, если вы не планируете строить все это самостоятельно, вам придется найти строителей. Вот тут и начинаются настоящие неприятности. Строительный сектор не нанял достаточно людей, чтобы удовлетворить спрос на жилье в этом столетии. Почти треть рабочих-строителей и еще большая доля маляров и обойщиков — иммигранты. Но благодаря антииммиграционной политике и пандемии ежегодная иммиграция в США за последние пять лет сократилась примерно с 1 миллиона до 250 000 человек. Более того, жилищный крах уничтожил самых разных специалистов. С 2006 года в Калифорнии число плиточников, плотников и арматурщиков сократилось на 23%, 30% и 52% соответственно.
Труд также помогает объяснить, почему стоимость строительства может значительно различаться в зависимости от района. По данным Бюро трудовой статистики, средняя почасовая заработная плата строителей в Нью-Йорке и Чикаго примерно в два раза выше, чем в сельских районах Нью-Мексико или Техаса. Даже в таком штате, как Калифорния, местные правила, такие как «действующая заработная плата» (которые устанавливают минимальный уровень заработной платы в строительстве в государственных проектах), могут существенно повлиять на стоимость рабочей силы.
Правила
Когда вы думаете о жилищных правилах, вы можете сразу же подумать о зонировании. Города и местные органы власти будут делить территорию на небольшие участки земли, или зоны, и устанавливать конкретные правила о том, какие виды землепользования, строительства или владения разрешены на ней. Можно зонировать для домов или квартир на одну семью, для невысоких или высотных зданий, для музейного сохранения или для «смешанного использования», сочетающего в себе магазины на первом этаже и квартиры. Хотя нет ничего неэтичного в создании правила для конкретного участка земли, наследие зонирования в Америке чревато последствиями. Города США использовали законы о зонировании для разделения белых и небелых людей, чтобы сделать почти невозможным строительство многоквартирных домов в районах с высоким доходом и воспрепятствовать новому строительству.
На рынках самого дорогого жилья в Америке реформаторы часто сосредотачиваются на необходимости «расширения» районов, чтобы строить выше. Но другие правила могут быть еще более обременительными. Как писал урбанист Брайан Гоггин в 2018 году, в некоторых городах процессы выдачи разрешений состоят из десятков этапов, на прохождение которых могут уйти сотни тысяч долларов. Когда Центр жилищных инноваций Тернера Калифорнийского университета в Беркли брал интервью у застройщиков и строителей о стоимости строительства в Сан-Франциско, все согласились только с одним пунктом: «Самым существенным и бессмысленным фактором, повышающим стоимость строительства, была продолжительность времени, необходимого для реализации проекта. получить разрешение и развитие города». Средний проект в Сан-Франциско занимает почти четыре года разрешается.
Одно за другим, каждое правило имеет свои причины. Требования к дизайну и строительным нормам могут обеспечить безопасность зданий, а районы — единообразие и красоту (в глазах некоторых). Правила сохранения исторического наследия могут защитить чувство традиции района. Местные требования к найму и преобладающие правила заработной платы могут способствовать трудоустройству местных жителей и устанавливать минимальный уровень заработной платы для работников с низким доходом. Требования к парковке могут гарантировать, что люди смогут получить доступ к новым магазинам или квартирам. С помощью платы за разработку местные органы власти могут напрямую получать выгоду от нового строительства, собирая средства, которые будут использоваться для таких вещей, как канализация, школы или дороги.
Эти правила могут показаться не такими уж дьявольскими. Кто против денег на школу? Кто против безопасного жилья для малоимущих? Никто, пожалуй. Но если их сложить, защищаемые правила могут стать неоправданными препятствиями для нового строительства.
Это особенно верно для проектов доступного жилья, которые зависят от многих различных источников финансирования и государственных учреждений. По оценкам Центра Тернера, эти проекты в Калифорнии стоят на 48 долларов за квадратный фут дороже, чем проекты с рыночной ставкой. Это дополнительные 48 000 долларов на строительство каждой типичной квартиры площадью 1000 квадратных футов или почти 4 миллиона дополнительных долларов на восьмиквартирный дом. Что происходит, когда доступное жилье становится недоступным для строительства? Вы получаете меньше этого.
Местная ветократия
Допустим, вы разработчик. Вы нашли пустырь в крупном городе. Вы предлагаете построить большой многоквартирный дом на потрескавшемся бетоне с десятками квартир, предназначенных для бездомных. Когда вы спрашиваете сообщество, люди говорят вам, что им нравится эта идея. Больше жилья, меньше бездомных. Кто мог сказать нет?
Ответ: один злой, сварливый сосед. Подав экологический иск, этот единственный человек может отсрочить строительство на годы, потребовав от проектировщиков проведения дорогостоящих и трудоемких исследований воздействия новой застройки на окружающую среду.
Это не гипотетическое. Как написал автор и градостроитель М. Нолан Грей в The Atlantic , это история отложенной мечты о жилье на углу Первой и Лорена-стрит в районе Бойл-Хайтс в Лос-Анджелесе. По словам Грея, за последние несколько десятилетий экологические правила Калифорнии, в частности Калифорнийский закон о качестве окружающей среды, или CEQA, позволили гражданам накладывать вето на новые проекты, привлекая разработчиков в суд и обременяя их сотнями тысяч долларов в виде судебных издержек и экологических исследований. . «Иски CEQA поставили под угрозу заполняющее жилье в Сакраменто, солнечные фермы в Сан-Диего и транзит в Сан-Франциско», — написал он.
Исследователи иногда называют это явление «голосом гражданина». Поскольку я люблю и горожан, и голоса, мне не нравится этот термин. Я предпочитаю ветократию — правило вето — это фраза Фрэнсиса Фукуямы для систем, которые дают возражающим меньшинствам возможность предотвратить что-либо. Местная ветократия звучит довольно тошнотворно, чтобы описать эту ситуацию.
Местная ветократия дорого обходится по двум причинам. Это не только ограничивает предложение жилья, но и повышает стоимость строительства. Затраты на межгосударственное строительство выросли в три раза по сравнению с 1960-х до 1980-х годов, даже с поправкой на инфляцию, согласно исследованию профессора Университета Джорджа Вашингтона Лии Брукс и профессора права Йельского университета Закари Лискоу. Основные затраты, такие как рабочая сила и материалы, не объясняют увеличение. Но исследователи обнаружили убедительные доказательства того, что CEQA и другие законы об охране окружающей среды, принятые в 1970-х годах, давали гражданам право накладывать вето на новые строительные проекты, которые «вызывали увеличение расходов на милю», заключили Брукс и Лискоу.
Подобно тому, как многие жилищные правила могут быть защищены по отдельности, вы можете сказать, что нет ничего плохого в том, что люди оставляют отзывы о строительстве, которые повлияют на их район. Разве это не просто демократия в действии? Ну нет. Демократия — это правление людей — всех. Напротив, местная ветократия управляется очень небольшой группой, «громко кричащей со [своим] адвокатом на быстром наборе», как Иерусалим Демсас из The Atlantic выразился так.
Когда вы передаете управление самым спорным крикунам, вы неявно позволяете пожилым и богатым домовладельцам блокировать строительство для более молодых и бедных арендаторов. Это не рецепт изобилия жилья. Это рецепт статус-кво.
Застой
За последние полвека цены на телевизоры, электронику, компьютеры, игрушки, одежду и даже автомобили упали с поправкой на инфляцию. А вот цены на жилье нет. Никто не придумал, как сделать с жильем то, что Генри Форд сделал с автомобилями или Samsung с плоскими телевизорами.
Katie Martin / The Atlantic Во всем мире строительство является одной из немногих отраслей, производящих сырьевые товары, которая не становится более продуктивной. Экономист Северо-Западного университета Роберт Гордон подсчитал, что в строительной отрасли на рубеже веков как в США, так и в Европе было зарегистрировано 91 271 отрицательное 91 272 роста производительности из-за снижения «многофакторной производительности», что является сложным показателем инноваций.
Почему так сложно внедрять инновации в жилищное строительство? Может быть, люди просто странно относятся к домам, потому что они рады купить такой же iPhone, как и все остальные, но хотят, чтобы дом выглядел уникальным. (Заносчивые люди, которые говорят, что ненавидят квартирки типа «печенье», по-прежнему покупают часы «Ролекс» и роскошные автомобили, которые производятся в огромных количествах.) Соответственно, изменение моды может препятствовать устойчивому росту производительности. (Сегодня открытые кухни могут быть модными, а завтра неприглядными.) Возможно, различные правила в стране делают строительные инновации непривлекательными, потому что вы можете в конечном итоге спроектировать часть дома, которая полезна в Роли, но незаконна в Сиэтле.
«Я думаю, что самый простой способ объяснить отсутствие производительности — это то, что трудно зарабатывать деньги, пробуя новые идеи в строительстве, а стратегии, повышающие производительность в других отраслях, на самом деле не очень работают в строительстве. хорошо», — сказал мне Брайан Поттер, чей информационный бюллетень по строительной физике анализирует строительную отрасль. Инновации процветают, когда предприниматели могут дешево экспериментировать и потерпеть неудачу без особых катастроф. В жилищном строительстве эксперименты обходятся дорого, а конструктивные неудачи могут быть фатальными.
Я спросил Поттера, свидетельствуют ли видеоролики о проектах сверхбыстрого строительства квартир в Китае о том, что другие страны могут взламывать кодекс жилищных инноваций. Многие из этих видеороликов посвящены компании Broad Sustainable Building. «То, что это быстро, не означает, что это продуктивно», — сказал он. «Эти вещи в основном работают, просто бросая огромное количество ресурсов и труда на проблему. Если вы посмотрите, как строятся здания, вы увидите, что они используют от трех до четырех кранов одновременно, чтобы все двигалось». Такие компании, как Broad Sustainable Building, могут когда-нибудь совершить прорыв в строительных технологиях. Но пока они в основном делают обычные вещи на ускоренной перемотке вперед.
***
Жилищное строительство сдерживается не одним узким местом, а несколькими очень разными типами узких мест: инфляцией стоимости материалов, антистроительными правилами, отношением NIMBY и барьерами на пути инноваций.
Имея это в виду, вот несколько решений для каждого узкого места:
- США могут сделать очень мало, чтобы изменить глобальные цены на пиломатериалы. Но у нас есть контроль над нашей иммиграционной политикой. Сейчас низкий уровень иммиграции ограничивает наши строительные возможности. Увеличение иммиграции улучшит кадровый резерв строителей и, возможно, также улучшит кадровый резерв инноваций. Мы должны приветствовать яркие молодые умы, которые могут попытаться решить проблему застоя.
- Законодатели должны положить конец зонированию на одну семью, что делает строительство дуплексов и больших квартир незаконным. Но когда получение разрешения занимает несколько лет и стоит несколько сотен тысяч долларов, не стоит ожидать внезапного взрыва нового строительства. Таким образом, законодатели также должны сделать разработку более быстрой и легкой. Например, агентство Миннесоты по финансированию жилищного строительства упрощает процесс выдачи разрешений, позволяя застройщикам заполнять одну заявку для нескольких агентств и источников финансирования. Автор информационного бюллетеня Поттер также выступает за ограничение максимального времени на рассмотрение разрешений на строительство на уровне штата.
- Как сообщили Демсас и исследователь транспортных расходов Алон Леви, некоторые европейские страны не позволяют шумным, разгневанным соседям требовать бесконечных экологических проверок. Например, французские строительные агентства проводят экологические исследования собственными силами и не открывают двери для гражданских исков, которые могут помешать новому развитию. Когда строительная политика оставлена на усмотрение самого громкого соседа, общий ответ на новые квартиры — нет. Но когда государство находится под контролем, оно может удовлетворить потребность широких слоев населения в большем количестве жилья.
- Жилищное строительство настолько сложно — каркас, ОВиК и внутренняя отделка — это совершенно разные процессы, — что ни одна универсальная технология не может сразу сделать строительство более продуктивным. Но может быть много маленьких серебряных пуль. Например, компания Canvas, занимающаяся строительной робототехникой, представила многообещающую роботизированную систему для гипсокартона. Гипсокартон составляет всего около 4 процентов от стоимости строительства нового дома на одну семью. Но с 25 компаниями типа Canvas, работающими над 25 различными частями строительного процесса, мы действительно могли чего-то добиться.
Итак, краткий ответ на вопрос «Почему в Америке так дорого построить дом?» есть: нет короткого ответа. Расходы на жилье сложны, потому что почти половина стоимости связана с местными правилами и предпочтениями, а не только с материалами и рабочей силой. Это уместно, в каком-то смысле. Дом — это не просто куча дерева, камня и работы. Это хранилище наших ценностей. Жилищная система Америки могла бы отдавать приоритет изобилию — больше домов, разрешаемых быстрее и строящихся дешевле. Вместо этого, ставя правила выше результатов, а судебные тяжбы выше общественной пользы, мы получаем меньше домов, бесконечные разрешения и дорогие проекты. Как и в здравоохранении, энергетике и научных исследованиях, неудачи жилищной политики США не являются загадочными кодами ошибок. Это недостатки дизайна. Вот что происходит, когда плохой проект строится по плану.
Хотите обсудить больше? Присоединяйтесь ко мне в рабочее время 9 августа в 11:00 по восточному времени. Я буду продолжать работать во второй вторник каждого месяца. Зарегистрируйтесь здесь и ответьте на это письмо, задав свои вопросы о прогрессе или программе изобилия. Если вы не можете присутствовать, вы можете посмотреть запись в любое время на канале The Atlantic на YouTube.
Строительство роскошного дома на заказ: что это за процесс
Вы когда-нибудь задумывались, как построить роскошный дом на заказ? Строительство индивидуального дома или любого дома в этом отношении требует тщательного планирования и внимания к деталям. Это почти волшебно, как участки земли и немного сырья могут быть объединены и стать современными роскошными домами.
Хотя строительство старого дома с нуля может показаться волшебством, на самом деле это происходит благодаря опыту. Между этапом грязи и моментом, когда вы переступаете порог своего готового дома, существует бесконечное количество способов, которыми процесс может пойти не так. В Germania Construction мы отточили процесс строительства, чтобы устранить как можно больше неровностей и сбоев.
Успешное строительство роскошного дома в Парк-Сити требует команды, поэтому мы сотрудничаем с архитектором и дизайнером на раннем этапе процесса. Вместе мы ценим проектирование дома, чтобы создать хорошо подобранный комплект строительной документации. В конце концов, это приводит к экономии средств, планированию и более качественному дому. Вот еще немного о том, как мы строим роскошный дом в Германии.
Строительство роскошного дома по индивидуальному заказу Этап 1: подготовка к строительству Задолго до того, как взмахнет первый молоток или будет поднята лопата земли, каждому дому нужен план. Мы не говорим о чертеже, хотя он, безусловно, тоже нужен. Независимо от того, строите ли вы скромный домик для отдыха или роскошный современный особняк, необходимо выполнить ряд шагов, прежде чем можно будет начать строительство. Вот как компания Germania Construction справляется с этими этапами:
Site Analysis
Мы смотрим на все, от размера участка до состава почвы. Это помогает нам подтвердить, что участок пригоден для строительства и не потребует дополнительных укреплений, которые не были учтены в финансовом плане.
Концептуальный дизайн
Мы рассмотрим различные варианты размещения вашего дома на участке. Цель состоит в том, чтобы найти наилучший вид и максимально увеличить пространство участка, принимая во внимание любые ограничения строительства, которые мы обнаружили в ходе анализа участка.
Зонирование и соответствие нормам
Вы знаете поговорку «семь раз отмерь, один раз отрежь?» Это шаг «измерить дважды». Прежде чем строить роскошный дом в Парк-Сити, мы изучаем требования, установленные городом, округом, штатом и т. д., чтобы убедиться, что все соответствует требованиям. Это одно из преимуществ работы с местными строителями элитных домов. Мы знаем требования вдоль и поперек, поэтому ничего не упускаем.
Value Engineering
Соответствует ли объем этого проекта финансовым объемам? Этот шаг направлен на то, чтобы убедиться, что это так. Если есть что-то несоответствующее, мы рассматриваем альтернативные материалы или подходы, которые сэкономят деньги. Гораздо лучше прогнозировать такие вещи, чем пытаться искать решения в середине сборки.
Строительный анализ
На этом этапе проверяется вся строительная и проектная документация, чтобы убедиться, что они выполнимы, и выявить любые несоответствия.
Анализ затрат
Предложения. Ставки. Ставки. На этом этапе собираются оценки и предложения от всех субподрядчиков и сделок. Все они объединяются в одну большую книгу смет, и создается анализ денежных потоков.
Составление графика
Заключительным этапом подготовки к строительству индивидуального дома является создание графика строительных работ. Это включает в себя важные вехи, которые необходимо выполнить на этом пути, чтобы закончить строительство вовремя.
После того, как все запланировано, начинается самое интересное. Строительство! Как и в предыдущем процессе подготовки к строительству, эта часть строительства индивидуального дома состоит из нескольких этапов.
График технического обслуживания
Отслеживание графика строительства — не шутка. Он должен постоянно управляться и корректироваться на протяжении всего проекта, чтобы работа продолжалась и выполнялась в надлежащем порядке.
Контроль затрат
Непредвиденные обстоятельства, заказы на изменение и задержки могут резко увеличить стоимость проекта. Наша цель состоит в том, чтобы свести к минимуму все это на протяжении всего опыта строительства дома.
Мониторинг участка
Мы внимательно следим за состоянием участка, чтобы обеспечить защиту существующей растительности.
Оценка воздействия на окружающую среду
Здесь мы ищем возможности закупки местных поставщиков и рассматриваем экологически чистые методы строительства и материалы, которые мы можем использовать.
Управление проектами
Строители элитных домов на заказ полагаются на субподрядчиков и торговцев, которые выполняют большую часть строительных работ. Мы должны управлять их графиками, а также следить за тем, чтобы их работа соответствовала строительным стандартам Германии.
Отчет о состоянии
Мы никогда не хотим, чтобы вы чувствовали себя в темноте. Мы предоставляем нашим клиентам еженедельные и ежемесячные обновления о прогрессе, включая фотографии сайта. Камеры и отчеты о работе также доступны для просмотра клиентом в любое время. Поэтому, даже если вы находитесь далеко, вы можете точно видеть, что происходит с вашим роскошным домом.
Строительство роскошного дома по индивидуальному заказу Этап 3: После завершения строительства Даже после того, как дом построен, наша работа не закончена. Мы поддерживаем нашу работу и мастерство и предоставляем следующие услуги, чтобы дать вам душевное спокойствие, когда вы переезжаете в свой новый дом.
Гарантийная книжка
Ваш новый дом поставляется с двухлетней гарантией, которую мы изложили в легкодоступной гарантийной книжке. Мы также предоставляем график технического обслуживания, чтобы вы знали, как ухаживать за своим домом. Каждый домовладелец также получает индивидуальное пошаговое руководство с субподрядчиками, чтобы узнать об эксплуатации и обслуживании системы.
Список недостатков
Если что-то не так, мы все исправим. Это финальное пошаговое руководство позволяет домовладельцу определить элементы, которые еще необходимо выполнить, или любую работу, которая не соответствует его ожиданиям. Мы исправляем эти вещи до дня заселения.
Гарантия строителя
Мы настолько уверены, что наша работа будет соответствовать вашим стандартам, что мы предлагаем беспрецедентную гарантию. Мы гордимся своим мастерством, поэтому вы можете гордиться своим домом.