«Дому, который находился на этом месте, было около 100 лет, с толстыми стенами из глины и щебня и очень маленькими окнами, первоначально крытыми соломой, он был расширен за эти годы и добавлен второй этаж», — говорит Дэниел.

«Это было функциональное здание, обеспечивающее защиту от непогоды, но оно не использовало преимущества своего прекрасного местоположения, а также то, что оно было влажным и практически не изолированным».

Проведя в этом доме много лет, Дэниел и Хелен поняли, что ремонт будет слишком трудным и им лучше начать с нуля. «У нас было, может быть, 10 предыдущих домов и квартир, в основном старинная недвижимость в Великобритании, и в трех из них были произведены капитальные ремонты и расширения, поэтому мы имели хорошее представление о том, как работает процесс строительства, но мы никогда не делали полностью новая постройка раньше, так что это было захватывающе », — говорит Хелен.

«Мы хотели уравновесить наличие дома, который обслуживает только семью и чувствует себя как дома, и при этом иметь возможность развлекать большее количество людей, включая множество семейных собак (семь по последним подсчетам). Хотя нам нужна была открытая планировка, мы также хотели убедиться, что мы не потеряемся в пещере, когда в доме только мы ».

«Когда мы думали о начале работы, мы посетили выставки Selfbuild Live, чтобы получить вдохновение и советы, и именно на второй из них мы впервые поговорили с нашим архитектором Фергусом.”

«С этого и начался процесс проектирования. Фергус пришел на объект и согласился, что нет ничего достойного сохранения», — добавляет Дэниел. «Его стиль очень современный, он провел много времени в Германии и взял оттуда некоторые идеи, особенно в части интеграции внешнего и внутреннего пространств. Мы посмотрели его портфолио, в нем много стекла и много места. Мы были на крючке ».

«Мы оба большие поклонники некоторых телепрограмм о недвижимости, так что, возможно, это повлияло на наше решение заняться строительством», — говорит Хелен.

«Судя по этим показам, казалось, что с новой сборкой всегда что-то идет не так, что следовало бы предвидеть, поэтому мы потратили много времени на то, чтобы изначально разработать правильный дизайн».

Первым в списке было местоположение. «Мы хотели наслаждаться видами, ощущением пространства и тишины, находясь в доме. Первоначальный дизайн Fergus с его двойной высотой и единым пространством для большинства занятий нам действительно понравился ».

«Хотя у нас в основном одинаковые вкусы, Даниэль делает упор на стиль: минимализм и совершенство.Для меня это иногда может быть непрактичным и немного бесплодным и неприятным », — добавляет Хелен.

«На протяжении многих лет мы с Дэниелом придумали, что подходит нам обоим. Убежища, укромные уголки и закоулки; все это было важно в дизайне. Было четыре версии планов; оригинал был очень велик. Мы отказались от некоторых конструктивных особенностей этой версии и подумали о том, что нам действительно нужно в доме и где нам нужно все. На это ушло около двух месяцев, в течение которых Фергус очень помог, выдвинув на первый план оба наших требования, так что нам обоим понравился окончательный дизайн и никто не чувствовал себя ущемленным.”

«Основная жилая зона имеет двойную высоту и представляет собой прямоугольный блок с отдельным кубом посередине, наверху которого находится детская игровая комната в мезонине», — говорит Дэниел. Круговое пространство в кухне / столовой — фантастическое место для общения и общения людей; но поскольку мы не хотели, чтобы он казался огромным и обезличенным, у нас также есть уютные зоны поменьше ».

«Мы также много думали над планом освещения, чтобы с его помощью можно было создать различную атмосферу в разных частях пространства.”

Чтобы он мог функционировать как семейный дом, необходимо было учесть основные практические аспекты. «В этом доме, особенно учитывая его сельское расположение и тот факт, что у нас есть две любящие грязь собаки, упор был сделан на долговечность и практичность. У нас есть подсобное помещение для резиновых сапог и удобная открытая площадка, чтобы промыть все из шланга после дня, проведенного на пляже », — говорит Хелен.

«С точки зрения ухода, все основные зоны обращения покрыты керамической плиткой большого формата, которую легко чистить и не царапать.Точно так же мы выбрали швейцарский ламинат для основных жилых помещений и спален, который имеет долговечность коммерческого класса и, опять же, не подвержен износу, повреждению водой и так далее ».

«Мы также использовали только смываемую краску, кухонные поверхности полностью устойчивы к воздействию тепла и пятен. Все это делает гораздо менее стрессовым, когда у нас в доме большое скопление детей и мечущихся собак ».

«Раньше мы выбирали, например, пол или столешницу, которые, хотя и выглядели стильно, но не были особенно практичными», — говорит Дэниел.«Например, в одном доме у нас были красивые столешницы из вишневого дерева, но уход за ними был кошмаром, поэтому на этот раз мы выбрали камень для легкой жизни».

«Мы также серьезно подумали о том, как мы будем жить в доме, как мы жили годами, поэтому мы определили прогулку в душевых, доступ для инвалидных колясок, в основном одноуровневый дизайн, минимальное количество дверных проемов и так далее. Думаю, Фергус был удивлен, насколько мы были вовлечены в этот аспект ».

«В нашем списке желаний были три дровяные печи: одна в гостиной, двухсторонняя в кухне / столовой и одна в спальне, где зимой очень уютно.Что касается внешней отделки, мы выбрали отделку из камня для основной части дома, которая максимально соответствует цвету местного камня, из которого построены старые хозяйственные постройки ».

«Он сочетается с некоторыми элементами, облицованными кедром, которые мы постараемся сохранить в их новом цвете, вместо того, чтобы позволять им становиться серебристыми». Солярий был неожиданным удовольствием. «Несмотря на то, что изначально мы не были заинтересованы в этом, Фергус убедил нас, что было бы неплохо воспользоваться обоими видами, открывающимися вдоль сада, и проследовать по солнечной дорожке, которая гарантирует, что солярий будет получать чудесный свет с первого взгляда. с утра до позднего вечера », — говорит Хелен.

«Здесь хороший архитектор зарабатывает деньги. Когда мы впервые увидели его застекленным, это был приятный сюрприз. Мы используем его постоянно; после обеда мы идем прямо к нему, чтобы расслабиться ».

«Хотя я не верю, что можно было бы получить разрешение на строительство там, где мы это делали, если бы это была новая территория, но тот факт, что там уже существовал фермерский дом, означал, что ни мы, ни Фергус не ожидали, что там будет любые существенные проблемы с офисом планирования в Уэксфорде », — говорит Хелен.

«Мы сносили старый дом и некоторые связанные с ним хозяйственные постройки с общей площадью пола, равной площади нового здания, и примерно на той же площади, так что в этом отношении получение разрешения на строительство должно было быть простым процессом».

«Поэтому мы были крайне удивлены, когда наша первая заявка была отклонена по рекомендации специалиста по охране окружающей среды». «Его возражение было сосредоточено вокруг того факта, что тесты на просачивание, которые мы провели в рамках процесса нанесения, были неудовлетворительными из-за тяжелой глинистой почвы в этом районе и, несмотря на то, что там использовался септик со старым В течение многих десятилетий ни один участок нашей земли не считался подходящим для установки новой комплексной системы.”

«Похоже, что экологический контроль в Уэксфорде был резко ужесточен в последние годы, а ранее был несколько менее строгим».

«У нас не было возможности подключиться к электросети, но ивовая грядка с нулевым сбросом, расположенная в поле рядом с участком, развеяла его опасения. Мы привлекли специалиста для его разработки; Для этого на одном из наших полей вырыли большую яму, размером примерно 40 м на 5 м, выровняли ее, установили дренажный трубопровод и засыпали ее песком и почвой определенных сортов.”

«Наконец, было посажено несколько сотен черенков ивы, которые будут рассеивать сточные воды в процессе эвапотранспирации. Это заняло шесть месяцев и добавило к проекту 15 000 евро. К счастью, вклад совета был минимальным, так что это несколько компенсировало затраты », — добавляет Дэниел.

«Затем, потратив год на планирование, мы начали рыть фундамент и поняли, что раньше на участке протекала вода, а почва — лоскутное одеяло из глины, ила и песка — не несла нагрузки», — говорит Хелен.«Это означало, что ленточные фундаменты, на которые мы изначально закладывали, не работали. Весь проект был остановлен на пару месяцев, пока мы обсуждали наши варианты с геотехническим специалистом и нашим инженером-строителем.

Они рекомендовали либо сверлить сваи для поддержки фундамента, либо строить дом на плотном фундаменте, чтобы распределить нагрузку на подстилающую почву ».

«Ценовые предложения на свайный фундамент были чрезвычайно высокими, поэтому нашим единственным вариантом был железобетонный плотный фундамент, построенный на нескольких метрах тщательно сконструированного основания с использованием определенных сортов заполняющего материала», — говорит Дэниел.«На все это ушло три-четыре месяца, и мы добавили чуть более 50 000 евро к нашим затратам на строительство, но нам пришлось грызть пулю или отказаться от всего проекта. Мы не могли изменить расположение дома с точки зрения планирования ».

«Потом было подключение воды; у старого дома был колодец на скотном дворе. Несмотря на все усилия по фильтрации и очистке, невозможно было обойти уровень железа в воде, которая на протяжении многих лет окрашивала все в старом доме, с которым она контактировала на регулярной основе », — говорит Хелен.

«Однажды звонок в совет показал, что подключение к водопроводной системе возможно, но нам нужно будет проложить трубу примерно в 450 м от участка до ближайшей водопроводной сети.

Наш сосед был очень любезен, позволив нам копать некоторые из его сельскохозяйственных угодий, и поэтому мы избежали невзгод, живя в прекрасном новом доме с разноцветной и непригодной для питья водой. Все это добавило к стоимости проекта около 3000 евро, но оно того стоило ».

«Пока мы думали о начале работы, мы посетили выставки Selfbuild Live, чтобы получить вдохновение и советы…»

Хелен Смит

«Мы исследовали вариант деревянного каркаса, так как это более быстрый метод строительства, но в конце концов мы выбрали стены из бетонных блоков; это был личный выбор, поскольку мы предпочли ощущение прочности и долговечности.Мы обработали полость шариками из пенополистирола, чтобы обеспечить максимальную изоляцию », — говорит Дэниел.

«На ранних стадиях проектирования мы фантазировали об использовании натурального валлийского сланца для крыши, но, к сожалению, от этой идеи пришлось отказаться в пользу разработки, основанной на стоимости. У нас было много кровли, и инвестиции в шифер означали бы компромиссы в других областях ».

«Поскольку мы находимся в Дублине, и мы оба работаем там, мы не могли серьезно относиться к проекту», — говорит Хелен.«После составления строительных чертежей и проведения тендера Фергус выступил в качестве менеджера проекта, наняв всех необходимых нам профессионалов от нашего имени».

«Фергус разослал тендер семи или восьми строителям, и, учитывая степень детализации тендерного пакета, мы были удивлены полученными ценами, причем самая высокая цена более чем вдвое превышала самую низкую».

«Фергус сообщил нам о репутации каждого ответившего строителя.В конце концов, выбранный нами подрядчик, Джастин, ранее работал с Фергусом над несколькими проектами, и мы думали, что это важно с точки зрения эффективного общения и совместной работы ».

«В начале разговора с Джастином мы чувствовали себя очень комфортно. Мы также попросили Джастина показать нам два предыдущих дома, которые он построил в этом районе, и были очень впечатлены качеством его работы. Его цена тоже была конкурентоспособной, поэтому мы нашли главного подрядчика ».

«Когда строительство началось, оставались лишь очень небольшие изменения, связанные с перемещением стены, чтобы сделать главную спальню больше, а гардеробную — меньше.Были и другие изменения, инициированные инженером-строителем, такие как дополнительная стальная арматура крыши и усиление некоторых двускатных стен, о которых у нас не было выбора », — говорит Дэниел.

«В какой-то момент мы обсуждали снижение высоты потолка, чтобы снизить стоимость, но это испортило бы атмосферу, и я просто знаю, что мы бы от этого забили себя с тех пор, поэтому мы придерживались оригинального дизайна».

«В конце концов, когда генеральный подрядчик взял на себя ответственность за строительство, работающий по фиксированной цене, а архитектор контролировал проект и следил за тем, чтобы все было сделано в соответствии с согласованными спецификациями до того, как были произведены поэтапные платежи, нам очень хорошо сработало», — добавляет Хелен.

«Когда здание было поднято из-под земли и началось собственно строительство, мы еженедельно получали фотографии прогресса и с нами консультировались только по нескольким подробным вопросам».

«Как я уже сказал, мы видели множество телепрограмм, в которых героический, но немного чрезмерно оптимистичный самостроитель берет на себя слишком много и попадает в беду. Подход, который мы выбрали, вероятно, стоил немного дороже, но он действительно снял столько стресса и нервотрепки в процессе сборки ».

«Через год после завершения мы выполнили окончательную заделку, и действительно ничего необычного не было, только небольшие трещины в штукатурке, когда она высыхала, требуя некоторой шпатлевки и покраски.Мы живем здесь уже два года и не можем дождаться, когда переедем в дом навсегда ».

«Чтобы соответствовать нашим целевым показателям теплопроводности здания, мы остановили свой выбор на стеклопакетах с тройным остеклением. В прошлом мы всегда избегали окон из ПВХ, поскольку они традиционно выглядели довольно тяжелыми и уродливыми по сравнению с алюминиевыми рамами », — говорит Хелен.

«Тем не менее, НПВХ прошел долгий путь с самого начала, и мы остановились на рамах приятного угольно-серого цвета с рисунком под дерево и подходящими тонкими подоконниками.”

«Если бы меня подтолкнули, я бы сказал, что предпочел бы окна из алюминия, но, учитывая количество остекления, необходимое для сборки, незначительное улучшение внешнего вида действительно не могло быть оправдано с точки зрения затрат».

«Мы получаем отличную солнечную энергию благодаря ориентации дома. Поскольку все стекла обращены к солнцу, в ясную погоду он нагревается весь день. Летом никогда не бывает слишком жарко; оставление дверей открытыми обеспечивает хорошую вентиляцию в самые жаркие дни.”

Чтобы соответствовать строительным нормам, Хелен и Дэниел выбрали газовый комбинированный котел, питающийся от резервуара для сжиженного нефтяного газа, установленного на старом скотном дворе, с фотоэлектрической батареей вместо теплового насоса. «Из-за требований действующих строительных норм к возобновляемым источникам энергии у нас установлена ​​фотоэлектрическая система мощностью 7 кВт — к сожалению, использование местных дров в печах не считается возобновляемым источником», — говорит Дэниел.

«На данный момент это просто питание от электросети. Наш счет за электроэнергию составляет 30 евро в виде постоянных платежей в квартал и немного выше для нашего чистого потребления после вычета вклада от фотоэлектрических элементов, но панели стоят 6000 евро.”

«Мы бываем дома каждые два уик-энда, и на сегодняшний день бак наполняется раз в два года, и в настоящее время он наполовину полон», — говорит Дэниел. Во всем доме также есть пол с подогревом, чтобы освободить пространство на стенах. «Единственное, что у меня было бы с этим, это то, что он разработан для более или менее постоянной работы при довольно низкой температуре, а в холодную погоду он должен работать в течение дня или около того, чтобы действительно начать повышать температуру в доме.

К счастью, три дровяные печи могут быстро согреть вещи, если мы заглянем в дом на выходные в середине зимы », — говорит Хелен.

Попробуйте наш новый «Калькулятор стоимости самостоятельного строительства». Заполните детали и моментально получите приблизительную смету для вашего проекта

Прочитать позжеДобавить в избранноеДобавить в коллекцию

Building Holiday Homes — The Shed House

Саншайн-Кост — это идеальное место для отдыха, известное многим местным и международным людям. Дома для отпуска — идеальное место для отдыха с семьей и друзьями, или потенциально могут быть использованы для получения дохода от сдачи в аренду.

Если вы в настоящее время подумываете о строительстве дома для отдыха на Солнечном побережье — ознакомьтесь с нашими советами, которые следует учитывать при проектировании и планировке:

МАКСИМАЛЬНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И УДОБСТВО СОЗДАНИЯ

Безопасность в доме для отдыха может стать важным фактором — особенно при пребывании в чужом или новом районе. Мы предлагаем индивидуальные для каждого пользователя защитные замки и пин-пады — для строительства загородного дома. Комфортные условия будут еще одним фактором, который следует учитывать при выборе аренды — или даже для ваших гостей.Убедитесь, что достаточно кроватей и спальных мест. Предоставление места для двух или более взрослых может предоставить арендаторам возможность разделить расходы и может быть достаточным при размещении дополнительной семьи.

СТРОИТЕЛЬСТВО И ПРОЕКТИРОВАНИЕ ДЛЯ КЛИМАТА

Само собой разумеется, что Саншайн-Кост расположен в тропической и влажной зоне. Дизайн с учетом климата может быть очень важным фактором и потенциально может сэкономить на расходах на электроэнергию! В этом большую роль могут сыграть простые приемы, такие как размещение и расположение на земле, добавление окон и типов крыш.

СОЗДАЙТЕ СВОЙ ВРЕМЯ И ДОЛГОВЕЧНОСТЬ

Если вы подумываете о строительстве загородного дома для сдачи в аренду, чистый нейтральный и простой вариант всегда будет правильным решением. Пусть говорят о местоположении и дизайне здания!

Принимая решение о том, с кем строить, вам следует подумать о местном строителе, который лучше всего понимает местные правила и нормы. У местного строителя также будут лучшие отношения с торговцами и поставщиками — и он будет намного лучше понимать параметры и условия площадки.

Находится ли дом на пляже, в глубине страны среди тропических лесов или недалеко от города — дом для отпуска будет разумным и выгодным вложением средств. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы обсудить все ваши варианты!

Отдых в Natural Healthy Homes