Стоимость строительства цокольного этажа

Строительство цокольного этажа – идеальная возможность решить проблему с размещением различных хозяйственных помещений и построек. Возведение цоколя позволяет эффективно и рационально использовать место на одном земельном участке – под одной крышей и на всего лишь одной опоре может разместиться все необходимое, начиная от комфортабельной комнаты отдыха и заканчивая прачечными и погребами.

О достоинствах цоколя можно говорить бесконечно долго, но для многих будущих домовладельцев остается открытым вопрос, в какую сумму обойдется стоимость красивого, прочного и долговечного цокольного этажа.

Расчет материалов на строительство загородного дома с цоколем

Единой фиксированной цены на возведение цокольного этажа не существует, так как стоимость цоколя зависит от ряда факторов. Например, в зависимости от глубины залегания грунтовых вод выбирается мощность и вид гидроизоляции, система вентиляции, уровень сложности конструкции дренажной системы и т.

п.

Наши проекты домов из газобетона

Посмотреть все проекты>>

В случае глубокого лежания грунтовых вод и достаточно подвижной почвы в месте, где планируется возведение дома с цоколем, лучше всего подойдет в качестве базового основания глубокий фундамент. При данном варианте сразу получатся готовые стены цокольного этажа, что значительно сэкономит денежные средства на дополнительном возведении конструкции рядом с домом. Застройщику останется только произвести стяжку пола, коммуникационные работы, внутреннюю и внешнюю отделку объекта.

Важно знать, что при расчете бюджета на строительство цоколя учитываются не только затрачиваемые на строительство стройматериалы, а также разные параметры постройки, в том числе высота, длина и ширина стен, площадь конструкции, количество этажей и т. п. Чтобы точно определиться, в какую цену обойдется строительство цоколя, рекомендуется обращаться к профессиональным специалистам.

Стоимость услуг строительной компании

На стоимость воплощения проекта в жизнь влияют не только правильно подобранные стройматериалы, но и группа подрядчиков, которые будут выполнять работы, начиная от возведения объекта и заканчивая отделочными работами.

В случае найма неквалифицированных рабочих и самостоятельной деятельности возможно допущение ошибок, которые впоследствии могут привести к нежелательным результатам. Одно неверное решение и действие в строительстве цокольного этажа может привести к продуванию и протеканию стен и потолков. Поэтому так важно выбирать исключительно квалифицированных, опытных и зарекомендованных мастеров, а лучше компанию, специализирующуюся на строительстве домов по новым технологиям.

Наши преимущества

Наши сертификаты

Посмотреть раздел Благодарности>>

Калькулятор расчета стоимости строительства:

Дополнительные материалы

Цокольный этаж в Москве для кирпичного дома

Строительство цокольного этажа, подвала

Сэкономить на налоге на жильё поможет строительство цокольного этажа: согласно закону, при расчете площади  для уплаты налога подвал и цокольный этаж не учитываются. А ведь в них можно устроить не только склад, гараж или хозяйственные помещения, но и сауну, бассейн, бар, бильярд и даже полноценную гостиную и кухню.

Кирпичный дом с цокольным этажом

Продуманный проект кирпичного дома должен предусматривать цокольный этаж. Без закладки в проект кирпичного дома с цокольным этажом или подвалом обустроить нулевой ярус «задним числом» практически невозможно. Нужна помощь в проектировании? Инженер-проектировщик компании «Монолитные решения» готов бесплатно помочь в создании вашего индивидуального проекта кирпичного дома с цокольным этажом с учетом ваших потребностей и вкусов.

Цокольный этаж: цена строительства

В общем и целом, цокольный этаж цену строительства дома увеличивает, хотя и не так, как возведение надземного этажа: необходимо заложить в смету дополнительные расход стройматериала, работу специалистов по фундаменту, отделочников и спецтехники. Например, для подвала необходимо вырыть котлован глубиной на полметра больше уровня закладки фундамента. А сам цокольный этаж требует двойной изоляции: от потерь тепла и проникновения влаги. Кроме того, необходим дренаж. Рассчитать подробно цену строительства цокольного этажа с учетом стройматериала и стоимости работ вы можете с помощью специалиста компании «Монолитные решения»:
Материалы для цокольного этажа: как выбрать?
Для строительства кирпичного дома с цокольным этажом используют 2 типа материалов:
1.

Цокольный этаж из ФБС-блоков

— самый простой и легкий способ возведения и, к тому же, недорогой по стоимости материалов. Разнообразие размеров блоков дает возможность сконструировать фундаментную ленту под любые размеры наружных стен и размеры будущего цоколя. Блочный фундамент подходит при сухих грунтах и не рекомендован для переувлажненных и подвижных почв, т.к. даже при микроскопическом движении грунта швы между блоками могут дать трещину и повредить гидроизоляцию.
2.

Монолитный цокольный этаж

— на цельной бетонной плите. Он требует больших объемов недешевых материалов (арматура, бетон, опалубка), а также большего объема работ и сроков возведения. При этом монолитный тип считается самым надежным среди всех: он имеет гарантию долговечности самого фундамента и сооружения на нем до 100 лет.
Не ошибиться с маркой бетона, размером и количеством блоков поможет консультант компании «Монолитные решения». Мы поможем не только выбрать нужный материал, но и закупить его у проверенного поставщика по оптовой цене, с доставкой силами нашей компании!

Цокольный этаж под ключ

Что включает строительство цокольного этажа? Рытье котлована, дренаж, бетонную подушку, изоляцию подушки, вентиляцию, возведение фундамента с цоколем, изоляцию стен цокольного этажа. И при этом нужно знать: как и из чего строить. Возвести цокольный этаж с тройной гарантией — на работы, на материал и на точное соблюдение сметы — готовы специалисты компании «Монолитные решения». Обсудите прямо сейчас все вопросы устройства капитального цокольного этажа под ключ с главным инженером компании! Сэкономьте время, деньги и силы!

Цокольный этаж под ключ в Санкт-Петербурге

Цокольный этаж – отличный вариант для увеличения полезной площади строения. Подземное помещение не позволяет влаге и холоду от грунта проникать в комнаты дома, расположенные над землей. Цокольный этаж – универсальное и многофункциональное решение. В дополнительном помещении можно организовать мастерскую, уютный кинотеатр, бильярдную или вместительную кладовую. Также есть возможность зонировать площадь, и использовать зоны для решения различных задач.

При выборе типа фундамента необходимо учитывать уровень пролегания грунтовых вод на участке, где планируется осуществить строительство. При низком уровне можно выбрать ленточный или монолитный вид основания.

При высоком уровне залегания грунтовых вод рекомендуется выбрать монолитную конструкцию. Она исключит вероятность попадания влаги внутрь помещения и образования плесени, дискомфортного микроклимата.

Компания «SUN RESIDENCE GROUP» предлагает профессиональные услуги по строительству фундамента и цокольного этажа под ключ.

Специалисты рекомендуют при строительстве цоколя выбрать монолитный тип основания. Цена фундамента под цокольный этаж является сравнительно высокой, но такое основание обладает прекрасными качественными и эксплуатационными характеристиками. Монолитная основа способна выдержать внушительные механические нагрузки и на ней можно возвести даже трехэтажный коттедж.

При возведении конструкции рекомендуется обратить внимание не только на уровень грунтовых вод, но и на другие важные моменты:

• дренажная система. Она необходима для обеспечения своевременного отвода воды. Дренажная система коттеджа или большого загородного дома – непростая инженерная конструкция, поэтому рекомендуется доверить такие работы опытным специалистам;
• вентиляционная система. Услуги по строительству цокольного этажа под ключ обязательно включают в себя работы по созданию функциональной вентиляции. Она обеспечит необходимую циркуляцию воздуха и вывод радона – газа, который нередко появляется в заглубленных в грунт помещениях;
• гидроизоляция. Цоколю необходимо обеспечить отличную гидроизоляцию для исключения риска проникновения влаги и преждевременного механического разрушения.

Цокольный этаж и фундамент в СПб от «SUN RESIDENCE GROUP» – практичное и выгодное решение.

Цена фундамента под цокольный этаж и самого цоколя зависит от многих моментов: глубина котлована, площадь повального помещения, вид дренажной системы и т.д. По этой причине стоимость услуг рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

Фундамент для цоколя представляет собой основу для всего строительного объекта, поэтому при строительных работах учитываются конструктивные особенности дома. Строительство включает в себя несколько основных этапов:

• Проведение разметки земельного участка.
• Рытье котлована необходимой глубины с использование специализированной техники.
• Создание песчаной подушки и слоев гидроизоляции.
• Укладка опалубки и формирование арматурного каркаса.
• Заливка бетонной плиты.
• Создание опалубки для стен и проемов для дверей, окон.
• Проведение инженерных сетей: водопровод, электричество и т.д.
• Создание гидроизоляции в опалубке.
• Заливка стен бетоном.
• Заключительные работы по созданию дверей, окон и т.д.

Цена цокольного этажа под ключ отличается доступностью, благодаря гибкой ценовой политике компании «SRG».

Цокольный этаж под ключ — Строительство фундамента с цокольным этажом

В начале строительства дома возникает дилемма, имеется ли смысл закладывать в план возведение цокольного этажа. Для того, чтобы принять правильное решение по такому вопросу, необходимо сразу определиться, для чего будет использоваться строение.

Прежде всего, следует четко определить, что подразумевается под понятием цокольный этаж. По мнению многих архитекторов, цокольные этажи — это подвалы, которые занимают пространство первого этажа. Строители считают, что это полноценный этаж, который расположен ниже уровня земли.

Высота цокольного этажа, согласно действующим стандартам, должна составлять не менее 2,5 метров. Внутренние помещения этого уровня использоваться в качестве подвала, погреба, прачечной и места для хранения вещей. Можно сделать внизу полноценную гостиную, жилую комнату, место для отдыха или рабочий кабинет. Здание, построенное с цокольным этажом, выглядит более респектабельно, а показатели теплоизоляции строения увеличиваются.

Рассчитать стоимость

Разновидности цоколя

В строительстве известно 3 основных типа цоколя:

1. выпирающий;
2. расположенный вровень с фундаментом;
3. заглубленный.

Последний является наиболее распространенным, так как конструкция меньше подвергается воздействию влаги и защищает стены дома и фундамент от разрушения.

Если стены тонкие, то оптимально подойдет выступающий цоколь. Такая разновидность является оправданной, если необходимо сделать помещение подземного этажа максимально комфортным.

Не рекомендуется делать цоколь вровень с фундаментом, потому что он будет являться началом стен и не обеспечит достаточной защиты от влаги. Такой цоколь необходимо дополнительно покрывать гидроизоляционным материалом.

ООО «Фундамент-Монолит» предлагает услуги по строительству цокольных этажей на выгодных условиях. Наличие уровня ниже земли сделает дом более вместительным. Мы проводим расчеты по эскизам, проектам и чертежам заказчика.

Если вы хотите заказать услугу строительства цокольного этажа в нашей компании «под ключ», то позвоните по контактным телефонам, и менеджер подробно расскажет все важные моменты. Также можно приехать в офис или задать вопрос, воспользовавшись специальной формой на сайте.

Мы гарантируем высокое качество работ, строгое следование установленным срокам и выгодные условия сотрудничества. БОЛЕЕ ПОДРОБНУЮ ИНФОРМАЦИЮ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ +7(926) 355-11-45 или оставить заявку в форме обратной связи на нашем сайте.

Насколько выгодно строительство домов с цокольным этажом? Строительная компания СК Мастер

Цокольный этаж – преимущества и стоимость проекта

Устройство цокольного этажа

Само по себе строительство домов с цокольным этажом оправданно в большинстве случаев, ведь позволяет значительно улучшить функционал всего дома. Достаточно обратить внимание хотя бы на часть бонусов, которые предусматривает наличие подобного помещения.

Основные преимущества цокольного этажа

Площадь жилых помещений значительно увеличивается, без изменений размеров фундамента. Фактически, вы получаете ещё один дополнительный этаж. Для того чтоб он считался цокольным, верхняя отметка его перекрытия не должна подниматься над уровнем земли выше, чем на два метра. Нормы строительства подразумевают, что частный дом в высоту может быть не выше двух этажей, не учитывая мансарду и цокольный уровень. При помощи этих двух дополнений можно значительно расширить площадь своего дома.
Низкая стоимость проводимых работ. Спроектировать и реализовать жилой подвал гораздо дешевле, чем обычный этаж. Особенно критичен этот момент для зданий с уже готовым проектом, когда внезапно возникает необходимость увеличить жилую площадь. Подобное дополнение не только легко реализовать, но ещё и несложно вместить в смету, без её раздувания.
Рациональное использование земли – территорию можно будет использовать под любой другой проект, что обеспечивает владельца новыми возможностями. В особенности это актуально для небольших участков, на которых необходимо создать разветвлённую инфраструктуру.
Прекрасным решением цоколь будет для участков с определёнными топографическими особенностями – наличие перепада высот >1м в пределах пятна застройки является прямым показанием к созданию цокольного этажа. Стоит отметить, что речь идёт об определённом типе фундамента, который в таких условиях создать будет проще и дешевле, чем любой другой. Монолитные железобетонные плиты, стены и перекрытия будут надёжной опорой для вашего дома на склоне. Но при этом, подобный фундамент будет представлять собой жилое помещение, которое можно использовать под любые собственные нужды. Как несложно заметить, пока что мы видим только одни преимущества.
В вопросах строительства всегда крайне важна конечная стоимость проекта. Как повлияет на неё цокольный этаж? Стоит сразу понимать, что речь идёт о существенных тратах. Согласно подсчётам, примерно 40% расходов на саму «коробку» составляет именно цоколь. Этот вариант в 2.5 раза дороже, чем обычная монолитная плита для фундамента. Зачем тогда вообще выбирать эту опцию, если здесь одни только траты? Всё дело в том, что дополнительными расходами дело не ограничивается. Собственник получает возможность увеличить площадь своего дома на 30% – а этого существенно увеличивает его рыночную стоимость. В итоге, если подсчитывать стоимость квадратного метра, для домов без цоколя она выйдет несколько больше.
Основной вывод, который можно сделать из всего сказанного – построить дом с цоколем гораздо дешевле, чем такое же по квадратуре жилое строение, без него.

Как правильно оборудовать жилой подвал?

Для комфортного проживания в цокольном этаже, его нужно грамотно гидроизолировать и утеплить. В качестве утеплителя на нулевом этаже разумнее всего использовать экструзионный пенополистирол. Он обладает прекрасными характеристиками для данного вида утепления. Не гниет, выдерживает значительные нагрузки от грунтовых масс, не пропускает влагу и при этом обладает лучшим в своем классе коэффициентом теплопроводности. Однако, вместе со слоями гидроизоляции, экструзионный пенополистирол не будет пропускать влагу из подвала. Что получит в итоге владелец, который не подумал о правильном обустройстве уровня? Вечно сырой подвал. Можно ли с этим как-то бороться? Не только можно, но и нужно – достаточно установить систему приточно-вытяжной вентиляции. Это ещё одни дополнительные расходы, которые необходимо учесть при составлении проекта. Система адекватного вентилирования позволит эффективно использовать имеющийся в вашем распоряжении цоколь и, безусловно, добавит комфорта.

Самым дорогим при строительстве дома с цокольным этажем являются:

• земляные работы с вывозом грунта
• монтаж опалубки
  обратная засыпка котлована непучинистыми материалами – песком, щебнем
• устройство вертикальной, горизонтальной гидроизоляции и утепление стен цокольного этажа
• армирование и бетонирование

А затратными для строительства дома на монолитной плите:

• Большая площадь плиты под фундамент, для создания того же жилого пространства;
• Большая площадь межэтажных перекрытий;
• Больший объём стенового материала;
• Увеличение площади крыши.

Мнение о дороговизне проекта с цоколем укрепилось за счёт того, что большинство предпочитает не проводить предварительные расчёты, воспринимая вопрос чисто интуитивно. Опыт показывает, что подобный подход не всегда верен.

Строительство цокольного этажа | Фундамент под ключ

Фундамент, выполненный в виде цокольного этажа — это не просто удвоенная прочность основания дома. Это дополнительные квадратные метры в нем, которые можно использовать как в качестве подсобных помещений, так и жилых комнат. Роль пола и потолка в нем играют две монолитные плиты, а стены либо строятся из блоков, либо тоже выполняются монолитными.

 

Цокольный этаж представляет из себя пространство в доме, расположенное ниже отметки уровня земли. Обычно фундамент с цоколем используют не как жилое помещение. Внутри этого пространства обустраивают гараж, подвал, погреб, технические помещения, здесь также можно разместить сауну и зону отдыха с бильярдной и другими развлечениями. Устройство цоколя на склоне позволяет добавить полезного пространства в доме, достаточно эстетично вписывается в ландшафт. При строительстве требуется обязательная гидроизоляция стен цоколя, которая защитит монолитные конструкции от пагубного влияния воды и агрессивных грунтовых сред. Возведение фундамента с цокольным этажом достаточно сложный технологический процесс, который требует опыта, знаний и специального оборудования.  Цена на такой тип фундамента складывается из расчета нагрузок, объема земляных работ и особенностей рельефа и грунта на участке. Поэтому выезд специалиста является обязательным мероприятием для точного расчета стоимости работ.

 

При строительстве цокольного этажа обязательно устраивается дренажная система по периметру для отвода грунтовых и поверхностных вод от стен цоколя и гидроизоляция для защиты монолитных конструкций от разрушительной влаги. 

 

Стоимость фундамента цокольный этаж

Размеры фундамента, м*м	Высота стен цоколя 2600 мм;	Высота стен цоколя 2800 мм	Высота стен цоколя 3000 мм
плита 6х6х250 мм. лента 30 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм	645 000 р.	691 000 р.	720 000 р.
плита 6х8х250 мм. лента 36 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм	818 000 р.	850 000 р.	890 000 р.
плита 8х8х250 мм. лента 40 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм	980 000 р.	1 050 000 р.	1 080 000 р.
плита 8х10х250 мм. лента 46 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм	1 170 000 р.	1 210 000 р.	1 250 000 р.
плита 10х10х250 мм. лента 50 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм	1 350 000 р.	1 400 000 р.	1 460 000 р.
плита 10х12х250 мм. лента 56 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм	1 600 000 р.	1 650 000 р.	1 710 000 р.
плита 12х12х250 мм. лента 60 м/п., ширина 300 мм перекрытие 160 мм	1 800 000 р.	1 830 000 р.	1 920 000 р.

 

*При условии, что на участке имеется электричество, вода и условия для проживания бригады.
В стоимость входит:

• Планировка территории, разметка котлована
• Земляные работы, рытье котлована 400мм (возможно увеличение глубины котлована в зависимости от грунтов)
• Укладка геотекстиля
• Устройство подушки под фундамент, песок 300мм, щебень 100мм, послойное трамбование
• Устройство горизонтальной гидроизоляции под подошвой фундамента
• Монтаж опалубки
• Устройство арматурного каркаса в 2 слоя
• Закладка труб под инженерные коммуникации
• Заливка бетона, толщина плиты 250мм
• Монтаж стеновой опалубки, ширина 250 мм (6-стенок)
• Создание армированного каркаса стен
• Заливка бетона
• Разборка щитовой опалубки
• Монтаж опалубки под перекрытие
• Устройство арматурного каркаса в 2 слоя
• Заливка бетона, толщина 200 мм
• Разборка опалубки
• Вертикальная гидроизоляция стен
• Все этапы заливки бетона производятся подачей через автобетононасос

*Точную стоимость монолитного фундамента с цоколем под ключ вы можете узнать позвонив нам, по тел:
+7 905 504 11 24 или написать по 89055041124@mail. ru

Строительство цокольного этажа в Туле, цокольный фундамент дома под ключ

Фундамент с цокольным этажом является самым распространенным вариантом решения проблем, связанных с ограничениями по высоте возводимых зданий. Основание этого вида позволяет расширить полезную площадь конструкции, предоставив владельцам как жилые, так и технические помещения. Благодаря полному или частичному погружению в грунт, такая основа обеспечит максимальную надежность и устойчивость коттеджа или частного дома.

Конструктивные особенности

Главным отличием от любого другого вида основания с цокольным этажом является большая углубленность в грунт. В зависимости от особенностей рельефа и пожеланий клиента, фундамент может быть полностью погружен в почву или частично. При этом вся конструкция является цельной и выступает в качестве несущей основы для следующих этажей. Полезная высота составляет не менее 2,5 м. Для возведения может использоваться как бетонный раствор, так и блочные материалы.

Цены на фундамент с цокольным этажом

оставить заявку

Этапы возведения

• Геологические исследования. Перед началом работ нужно детально изучить почву, что позволит разработать надежную и долговечную конструкцию.
• Подготовка участка и рытье котлована.
• Возведение опалубки. При использовании кирпича или блоков этот этап не актуален.
• Обустройство фундамента. Основание может быть двух видов: монолитное или сборное. Первое реализуется путем заливки бетона в опалубку, а второе — при помощи кирпичной или блочной /кладки.
• Изоляционные работы. После высыхания конструкции производится гидро- и теплоизоляция цоколя.

Мы предлагаем на выгодных условиях возведение фундамента с цокольным этажом любой сложности, предоставив полный комплекс услуг, включая разработку проекта по индивидуальной заявке.

Примеры строительства фундаментов с цоколем

Посмотреть все работы

Сколько стоит строительство подвала?

Если вы ищете дом с подвалом, ваша удача может зависеть от того, где вы живете. Популярность подвалов в последние годы снизилась, но домовладельцы в более холодном климате, как правило, имеют их из-за правил, требующих, чтобы фундамент падал на уровне или ниже линии замерзания. Подвал будет стоить в среднем от 10 до 25 долларов за квадратный фут, по сравнению с 3-5 долларами за квадратный фут с бетонной плитой.

Стоимость постройки подвала

Подвал может пригодиться во время опасной бури, а также добавить дополнительные квадратные метры в ваш дом.Если закончить подвал, получится даже дополнительная жилая площадь. Хотя выполнение работ будет стоить дороже, вы, скорее всего, частично или полностью возместите эти расходы при продаже собственности, поскольку это увеличивает общий размер вашего дома.

Прежде чем выбрать подвал, важно оценить его цену, сравнив ее с тем, сколько будет стоить подвал или бетонная плита. Вы можете решить, что — бонусная комната или полезный чердак — лучшая альтернатива копанию глубоко в землю.Подвалы также могут быть подвержены затоплению в определенных областях, поэтому стоит получить заключение эксперта, прежде чем копать.

Средняя стоимость подвала

При рассмотрении всех возможных вариантов вы обнаружите, что подвал является самым дорогим, в среднем от 18 000 долларов до 30 000 долларов США в зависимости от размера, местоположения и классификации, необходимых для достижения желаемых результатов. Чтобы помочь с составлением бюджета, стоимость рытья подвала для нового строительства будет составлять от 10 до 25 долларов за квадратный фут.

Подрядчик должен иметь возможность дать вам оценку, основанную на ваших уникальных потребностях. Если ваш дом будет расположен на холме, вы сможете сделать так называемый дневной подвал, в котором копайте до минимума. Задняя часть и, возможно, боковые стороны вашего подвала в этом сценарии не будут находиться под землей, что может сэкономить вам деньги, а также дать вам окна, чтобы ваш подвал не был слишком темным.

Стоимость места для обхода

При использовании оценщика стоимости подвала может помочь узнать, какие альтернативы стоят. Подземное пространство — отличная альтернатива постоянно популярной бетонной плите, но она может стоить дороже. Преимущество этого типа фундамента заключается в том, что он приподнимает дом, защищая его от повреждения водой, если в вашем районе часто идет дождь.

Средняя стоимость подполья для нового строительства составляет 7 долларов за квадратный фут , что означает, что вы обойдетесь от 8000 до 21000 долларов в типичном доме. Немного более дешевая альтернатива — это фундамент из опор и балок, который поднимает дом с помощью опор и балок и стоит в среднем 5 долларов за квадратный фут, или от 8000 до 15000 долларов.

Стоимость бетонной плиты

Во многих районах США вы обнаружите, что большинство новых домов строится на бетонной плите. Это намного дешевле, чем другие типы строительства, в среднем от от 3 до 5 долларов за квадратный фут. Фактическая стоимость варьируется в зависимости от типа плиты. Есть два типа:

• Монолитная бетонная плита — при этом типе фундамента вся плита заливается одновременно. Стоимость такого типа плиты составляет в среднем 4 доллара за квадратный фут, или от 4500 до 12000 долларов, что делает его вариантом с наибольшей экономией средств.
• Стеновая бетонная плита — фундамент этого типа обычно строится из армированных арматурой стен для обеспечения устойчивости к изменениям почвы. Вы найдете, что этот тип фундамента стоит около 5 долларов за квадратный фут, или от 7000 до 21000 долларов.

Из-за более низких затрат по сравнению с затратами на рытье подвала для нового строительства, многие строители часто выбирают фундамент из бетонных плит. Это позволяет застройщикам предлагать больше домов за деньги.

Стоимость отделки подвала

Помимо расчета стоимости строительства подвала, вы также можете захотеть оценить стоимость отделки этого подвала.Даже если вы не сделаете этого при первом въезде, вы можете узнать, сколько вам нужно будет потратить, чтобы иметь в виду для будущих улучшений. Цена сильно варьируется в зависимости от площади, подлежащей ремонту, от того, как вы планируете использовать пространство и хотите ли вы дополнительных вещей, таких как камин или стирально-сушильная машина.

Цена на рытье подвала при новом строительстве намного выше, чем то, что вы заплатите, чтобы достроить тот, который у вас уже есть. Это будет стоить в среднем от 5100 до 8750 долларов.Конечно, эта стоимость зависит от площади и характера вашего ремонта, и вы можете немного снизить эту стоимость, завершив только часть вашего подвала и оставив остальное на хранение.

Добавить подвал к существующему дому

Технически вы можете добавить подвал к существующему дому, но это будет стоить вам. Дом нужно будет выкопать, а затем вырыть землю под ним, чтобы освободить место для этого дополнительного этажа внизу. Затем дом будет установлен на цокольном этаже.

Оценщик стоимости подвала для этого типа работ, скорее всего, даст вам где-то между 30 000–70 000 долларов за проект. Хотя это определенно самый дорогой вариант, вы можете обнаружить, что он дает вам более прочный дом. Это также может повысить стоимость вашего дома, особенно если вы решите отделать подвал и превратить его в дополнительное жилое пространство. Однако строительство надземной пристройки к вашему дому может быть гораздо более рентабельным.

Дополнительные расходы на подвал

При подсчете затрат на строительство подвала важно учитывать все дополнительные расходы, связанные с подвалом в вашем доме.Если вы находитесь в зоне с повышенной влажностью, вам необходимо сделать ее водонепроницаемой. Стоимость для этого в среднем составляет от 500 до 3 500 долларов США , хотя, если это часть строительства, вы, вероятно, получите сделку по этой цене. Отстойник также может понадобиться, если вода может течь в направлении вашего подвала, и это добавит к цене еще 1000 долларов или около того.

Если вы не хотите, чтобы под вашим домом было холодное, сквозняк, вам также необходимо учесть затраты на его изоляцию. Средняя стоимость этого с использованием распыляемой пены составляет от 2000 до 8000 долларов, включая потолки и стены.Если у вас есть подвал с дневным освещением, где часть помещения выходит наружу, вам также необходимо учесть затраты на изоляцию дверей и окон.

Стоимость ремонта подвала

Со временем дома оседают, что иногда приводит к трещинам и другим проблемам с фундаментом. Так же, как вам придется заплатить за ремонт фундамента, если это произойдет, вам также нужно будет вложить деньги в ремонт подвала, если возникнут проблемы. На нижнем уровне цен стоит изогнутая стена подвала, которая возникает из-за почвенных условий и обычно стоит от 350 до 1000 долларов за арматурную полосу для ремонта.

Для более серьезных проблем, однако, подвал обходится дороже, чем любой другой тип фундамента. Ваш специалист по оценке стоимости подвала должен иметь в виду, что подвалы могут проседать, оседать и протекать в дополнение к возможности прогиба стен. Точная стоимость зависит от того, поймаете ли вы проблему раньше, чем она обострится.

Сколько стоит построить подвал для вашего дома?

Если у вас есть дом и у вас есть возможность пристроить к нему подвал, у вас нет причин не продолжать это обновление. Подвалы — идеальный способ создать дополнительное пространство для различных целей: игровую комнату, домашний кинотеатр, подземный гараж или просто место для хранения вещей. В этом нет недостатков, за исключением одного большого вопроса, который возникает у любого человека, наткнувшегося на эту тему: сколько стоит построить подвал?

Что ж, это, конечно, связано с некоторыми расходами, но это не так дорого, как вы думаете, особенно если вы знаете, на что обращать внимание, начиная этот процесс. Хорошая новость заключается в том, что подвал придаст вашей собственности огромную ценность, поэтому, если вы когда-нибудь захотите продать его, инвестиции окупятся.Это долгосрочные инвестиции с рядом преимуществ, которые нельзя просто игнорировать.

Стоимость строительства подвала сильно зависит от того, сколько работы потребуется, чтобы его собрать. Цена может варьироваться от 25 до 3 долларов за квадратный фут. Все зависит от того, какие материалы вы выберете, насколько дорогостоящий труд, сколько потребуется земляных и шлифовальных работ, а также от других факторов, которые будут обсуждаться в этой статье.

Сколько стоит построить подвал? Давай выясним.

Стоимость подвала: что включено?

Источник изображения: Steinhafels

Давайте начнем со списка аспектов, которые нельзя упускать из виду, если вы планируете построить подвал для своего дома. Все это необходимо и необходимо учитывать при определении окончательной стоимости:

• Как обеспечить гидроизоляцию и дренаж? В долгосрочной перспективе вам нужно будет предотвратить повреждение, связанное с водой, поэтому, даже если хорошая гидроизоляция в конечном итоге приведет к увеличению конечной стоимости, об этом стоит подумать.
• Что ты собираешься с ним делать? Незаконченный подвал отлично подойдет для хранения вещей, которые не хочется отдыхать в доме. Готовый означает дополнительные комнаты, которые значительно увеличивают общую стоимость дома.
• Будет ли это подвал? Если да, могут потребоваться дополнительные расходы.
• Какой тип подвала вам нужен? Стоимость подвала зависит от его типа. Конструкции из плит являются самыми дешевыми, а фундамент в некоторых случаях может стоить дороже, чем сам дом.
• Помните, что вам нужно предварительно проверить почву. В некоторых случаях содержание почвы может быть проблематичным и требовать дорогих материалов. Проведение теста может стоить от 10 до 100 долларов.
• Какой глубины должен быть ваш подвал? В зависимости от назначения глубина подвала может быть разной, как и его стоимость. Копание ниже линии замерзания вызывает больше проблем, которые необходимо решить — защиту от замерзания, повреждение от оттаивания и так далее.
• Город, в котором вы живете, будет влиять на стоимость рабочей силы.Это нормальный экономический аспект, о котором следует помнить, прежде чем приступать к обновлению.

Упрощение для вас: калькулятор стоимости подвала

Источник изображения: Picture Perfect House

После того, как вы решили начать земляные работы под фундамент, цены начинаются с 10 долларов и доходят до 20 долларов за квадратный фут . Цена продиктована состоянием почвы под вашим домом, которую вы должны проверить, прежде чем решать что-либо, связанное с подвалом.Оборудование, используемое командой земляных работ, также может влиять на стоимость.

При расчете стоимости строительства подвала всегда учитывайте его назначение. Фундаменты подвала намного дороже, чем подвалы плитной конструкции, но они имеют огромную рентабельность инвестиций. Опять же, вам нужно сначала решить, что вы хотите делать со своим подвалом. Разница постоянная: недостроенный фундаментный подвал будет стоить максимум 25 долларов за квадратный фут, а готовый — 100 долларов за квадратный фут.

Самая низкая цена подвала — 10 000 долларов, а максимальная — около 180 000 долларов. Подвалы можно использовать для добавления кладовой или жилого помещения в любой дом. Помимо очевидных преимуществ, подвалы также могут повысить устойчивость дома, удерживать влагу и изолировать от холода. Последний аспект является причиной того, что подвалы обычно чаще встречаются в более холодных районах.

Начало справа: строительство подвала для нового дома

Источник изображения: ELM Construction LLC

Для новых построек стоимость строительства подвала значительно снижается, достигая максимума в 30 000 долларов.Большинство расходов связано с земляными работами, но когда вы начинаете с плана подвала для нового строительства, это намного проще, а оплата труда ниже. Подрядчики будут работать в вашу пользу и найдут лучшее предложение, которое также включает в себя все, что вы хотите добавить в подвал. Обратите внимание, какого подрядчика вы выберете, и есть немалый шанс сократить некоторые расходы.

Замена фундамента

Источник изображения: Hanley Development

Плохо построенные подвалы в какой-то момент могут потребовать замены фундамента.Вы можете сказать, сколько стоит построить подвал, но нет возможности предсказать, какой ремонт потребуется в будущем. Единственный способ уберечься от неприятных ситуаций — убедиться, что подвал с самого начала построен хорошо. Плохо спроектированный фундамент в конечном итоге треснет, и затраты на ремонт могут быть выше, чем полностью перестроить подвал.

Если вы строите новое здание, убедитесь, что план подвала составлен грамотно. Следите за подрядчиком и дважды проверьте, не поскользнулась ли какая-либо деталь.Для существующих зданий внимательно осмотрите фундамент и посмотрите, нет ли признаков повреждений.

Источник изображения: Cypress Hill Development LLC

Трещины являются наиболее очевидными и опасными признаками утечки. Любой из них требует ремонта, который следует проводить как можно быстрее, чтобы избежать дальнейшего повреждения. Стоимость ремонта фундамента может варьироваться от 400 долларов за небольшие трещины до 11000 долларов за трещины, которые могут повлиять на общее сопротивление конструкции здания.

Получите бесплатную электронную книгу!

Подпишитесь, чтобы получить потрясающую электронную книгу, наполненную вдохновением для дизайна интерьера, которую вы можете использовать для своего дома.

Спасибо!

Нужен еще один шаг. Проверьте свой почтовый ящик на наличие электронного письма с подтверждением информационного бюллетеня.

Неуправляемый ремонт потребует перестройки подвала или внесения структурных изменений с затратами от 20 000 долларов США за небольшие изменения до 100 000 долларов США за серьезные изменения — и все это сверх первоначальной стоимости здания подвала.

Окончательная отделка подвала

Некоторые люди предпочитают оставить подвал незаконченным и закончить его в другом случае.Если это ваша ситуация, затраты на отделку подвала могут варьироваться в среднем от 25 до 50 долларов за квадратный фут, а для получения более красивого результата — до 90 долларов.

Полностью законченный подвал среднего размера будет стоить около 30 000 долларов. Цена в пределах разумного, учитывая, что готовый подвал может добавить в дом много комнат. Стоимость варьируется в зависимости от вариантов полов, настенных покрытий, сантехники, освещения и так далее.

После того, как вы узнаете, сколько стоит строительство подвала…

Источник изображения: Meriwether Inc

Это может показаться дорогим и требует значительных усилий, но строительство подвала обеспечивает огромную отдачу от инвестиций в все дела.Продажа дома с готовым подвалом происходит быстрее, потому что покупатели предпочитают эту функцию в ущерб домам, требующим модернизации. Подвалы создают больше жилого пространства, не требуя тратить тысячи долларов на новый дом.

Преимущества многочисленны, поэтому стоимость оправдана, независимо от цели, которую вы имеете в виду. Знание, сколько стоит построить подвал, — это лишь первый шаг в долгом исследовательском путешествии, которое в конечном итоге приведет к принятию решения.Удачи!

Если вам понравилось читать эту статью о том, сколько стоит строительство подвала, вы также должны прочитать это:

Minnesota Sustainable Housing Initiative

Подвал

В то время как подвалы являются обычным явлением при строительстве в условиях холодного климата, решение о включении подвала влияет на множество вопросов, связанных со здоровьем, строительством и стоимостью. Подвалы обеспечивают ряд полезных функций, в том числе дополнительные складские помещения, прачечную и место для механического оборудования, убежище от торнадо и суровой погоды, а также потенциальное жилое пространство.Однако не все подвалы созданы одинаково. Если подвал считается пригодным для проживания (что означает, что качество помещения приемлемо для проживания человека), то важно решить проблемы качества воздуха в помещении, контроля влажности и почвенного газа, вентиляции, дневного освещения и выхода. Следующий сравнительный анализ определяет относительные экономические, энергетические и экологические последствия отсутствия подвала, садового подвала и полного подвала. Дополнительную информацию о фундаментных системах можно найти на странице фундамента.

Общие рекомендации
Строить подвал или фундамент другого типа — сложное решение. Дом с подвалом стоит дороже, чем монолитный фундамент или цокольный фундамент, но он может обеспечить дополнительную жилую площадь, что снижает общую стоимость квадратного фута. Подвалы, которые не спроектированы в соответствии со стандартами жизни (с надлежащим дневным освещением, выходом, защитой от влаги, изоляцией и вентиляцией), вызывают серьезную озабоченность, потому что они часто бывают заняты независимо от их стандартов и могут иметь значительные риски для здоровья.По этой причине, если строится садовый подвал или полноценный подвал, он должен быть построен в соответствии со стандартами пригодного для жизни подвала. Если позволяют участок и программа, следует рассмотреть вариант подвала сада из-за его более низкой стоимости и большего количества окон. В то время как фундамент из плит и подполья может стоить больше за квадратный фут, чем вариант подвала, есть определенные компромиссы. Качество и удобство использования подвального помещения может не соответствовать пространству над уровнем земли. Если выбран фундамент без подвала, следует рассмотреть общий дизайн дома, чтобы обеспечить надлежащее хранение.Вопросы безопасности жизнедеятельности, связанные с суровой погодой, также должны решаться посредством проектирования и строительства.

Экологический контекст
Подвал по своей природе потребляет больше ресурсов, чем плита или ползун, поскольку он больше и требует больше материалов. Тем не менее, в большинстве случаев повышенная энергия подвала окупается за счет экономии энергии, поскольку в подземном пространстве, естественно, прохладнее летом и теплее зимой. Поскольку бетон широко используется для строительства фундаментов и подвалов, необходимо учитывать его воздействие на окружающую среду.Цемент — это основной ингредиент бетона. Производство одной тонны цемента приводит к выбросу примерно одной тонны CO2. В глобальном масштабе производство цемента является крупным источником выбросов парниковых газов, на долю которого приходится примерно 5% общих выбросов CO2 в результате деятельности человека.

Опции и анализ

альтернатив	стоимость фундамента	процентов бюджета	общая стоимость дома	Общая стоимость дома ($ / кв. м)	годовая стоимость энергии	Стоимость энергии ($ / кв. Площадь)	IAQ	практика
плита со ствольной стенкой (площадь перекрытия 864sf)	$ 18 040	18.1%	$ 99,780	$ 115,49	$ 1318	$ 1,53	лучше	стандарт
ползун (площадь пола 864sf)	24324 доллара	23,0%	105 880 долларов	122,55 доллара	1307 долларов	1,51	хороший	стандартный
садовый цоколь (законченный, площадь 1728sf)	73 044 $	47,2%	154 600 $	$ 89.47	1846 долл. США	1,07 долл. США	типовой	стандартный
цокольный этаж (законченный, площадь 1728sf)	69795 долл.	46,1%	151550 долл.	87,70 долл.	1682 долл. США	0,97 долл. США	типовой	стандартный
цокольный этаж (без отделки, площадь 1728 кв.97	типовой	стандартный

Площадь этажа включает в себя основной этаж и подвал. Если не считать подвала, размеры дома во всех отношениях остаются прежними.
Затраты на строительство и затраты на электроэнергию делятся на 1728 швейцарских франков для фундаментов с подвалами и 864 швейцарских франка для фундаментов без подвалов.
Информация о стоимости основана на RS Means CostWorks 2007.

Стоимость
Строительство незавершенного подвала может значительно увеличить общую стоимость дома — до 20% — по сравнению с использованием фундаментного фундамента.Однако, если подвал построен в соответствии со стандартами для жизни, это пространство может быть включено в общую площадь дома в квадратных футах, и стоимость квадратного фута значительно снизится. Например, на приведенной выше диаграмме фундамент из плит на уровне грунта стоит на 20 000 долларов меньше, чем недостроенный фундамент полного цокольного этажа, но общая стоимость квадратного фута дома с подвалом почти вдвое меньше стоимости фундамента из перекрытия. дома. Даже с полным, законченным подвалом затраты на жилье, измеренные на квадратный фут, дешевле, чем строительство из плит.Это показывает, что строительство жилого подвала — гораздо более дешевый способ увеличить площадь дома в квадратных футах по сравнению со строительством большего количества надземных площадей. Садовый цоколь немного дороже полноценного цокольного этажа. Хотя садовый подвал дает экономию за счет фундамента половинной высоты, эта экономия обычно тратится на окна большего размера. Поэтому вариант с садовым подвалом немного дороже, но предлагает более жилые, хорошо освещенные подвальные помещения.

Energy
Точно так же, как общие затраты на строительство повышаются с подвалом, а стоимость строительства за квадратный фут снижается, общие затраты на энергию увеличиваются с подвалом, а затраты на энергию, измеренные на квадратный фут, снижаются.Это связано с тем, что для кондиционирования увеличенного пространства требуется дополнительная энергия, даже несмотря на то, что подвал более эффективен для обогрева и охлаждения, чем надземное пространство. Например, на приведенной выше диаграмме общие затраты на электроэнергию увеличиваются на несколько сотен долларов в год для домов с подвалами, но стоимость энергии / кв.ф. фактически снижается почти на 40%. Подвалы сада не так энергоэффективны, как полные подвалы, потому что подвалы сада обычно возвышаются на 4 фута над уровнем земли, подвергая стены воздействию окружающего воздуха и уменьшая эффект закалки земли.В идеале подвалы должны быть утеплены снаружи. Вот почему в приведенной выше таблице нет разницы в потреблении энергии между недостроенными и готовыми подвалами. Хотя это и не рекомендуется, многие строители предпочитают изолировать готовые стены подвала от внутренней части, что может повысить энергоэффективность готового подвала за счет снижения качества воздуха в помещении и увеличения вероятности появления плесени и проблем с влажностью.

Прочность
Основная проблема долговечности подвалов — это влажность.Влага атакует стены и полы подвала со всех сторон. Объемная вода, стекающая через почву, вода, поднимающаяся из фундамента за счет капиллярного действия, и конденсация из теплого влажного воздуха в помещении — все это может добавить значительное количество влаги в стены и пол подвала. Кроме того, водяной пар может проходить через незащищенный бетон путем диффузии и повредить внутреннюю отделку и узлы. Добавление теплоизоляции и финишных сборок на внутренней стороне стен и полов подвала может усугубить эти условия, уменьшив способность поверхностей подвала высыхать.Кроме того, из-за дополнительных изоляционных и отделочных материалов бетонные стены и пол становятся холоднее, что увеличивает вероятность образования конденсата. В конечном итоге избыток влаги приводит не только к росту плесени и грибка (что отрицательно сказывается на качестве воздуха в помещении и здоровье людей), но и к повреждению отделки подвала, например гипсокартона и полов.

Чтобы обеспечить хорошее качество воздуха в помещении, ограничить вероятность роста плесени и повысить долговечность отделочных материалов, необходимо управлять всеми источниками влаги в подвале.Это начинается с управления уровнем воды выше уровня. Большие свесы, желоба и водосточные трубы должны отводить воду от фундамента. Верх фундаментной стены должен быть как минимум на 6 дюймов выше уровня земли, а земля должна иметь уклон от дома во всех направлениях не менее чем на 10 футов. Грязь, засыпанная у стены подвала или под бетонной плитой, должна представлять собой свободно дренируемый песок или другой пористый материал, например гравий. Чтобы предотвратить диффузию пара через бетонную стену, внешняя поверхность должна быть влагонепроницаемой, а пароизоляция, такая как полиэтиленовая пленка, должна быть размещена под плитой, чтобы предотвратить диффузию пара через пол.Замедлитель пара должен быть хорошо прилегает к стене подвала, чтобы создать непрерывный барьер. У основания фундамента по всему периметру фундамента должен быть устроен водосток, обернутый тканью. Дренаж должен быть подключен к механическому насосу или слить на дневной свет. Для предотвращения капиллярного подъема воды вверх по стене подвала следует сделать разрыв капилляра между фундаментом и стеной. Утеплитель, расположенный снаружи стены подвала и плиты перекрытия, важен по нескольким причинам.Наружная изоляция действует как дополнительная плоскость дренажа, но, что более важно, согревает бетонные поверхности. Это снижает вероятность того, что теплый влажный воздух в помещении будет конденсироваться на холодном бетоне. Кроме того, бетон поддерживается при более равномерной температуре, что снижает диффузию пара, а также растрескивание и последующее проникновение воды. Наконец, если внутренняя отделка, такая как ковровое покрытие и гипсокартон, установлена, обычно рекомендуется, чтобы они продолжали сушить внутри. Это подразумевает отказ от сильного пароизолятора, такого как полиэтиленовая пленка.Многие исследования показали, что замедлитель образования пара на теплой стороне в подвальных помещениях в лучшем случае несущественен и часто может приводить к скоплению влаги и образованию плесени.

Качество воздуха в помещении
Влажные или сырые подвалы могут привести к увеличению количества плесени и грибка в доме. Это, в свою очередь, может привести к ухудшению качества воздуха в помещении и ухудшению здоровья людей. Следуйте инструкциям в разделе «Долговечность» выше, чтобы правильно управлять влажностью в подвалах. Помимо влажности, в подвалах может быть много радона.Существует ряд мер, которые можно предпринять, чтобы предотвратить проблемы с газом радоном. К ним относятся установка хорошо герметичного, непрерывного замедлителя образования паров непосредственно под бетонной плитой перекрытия (дополнительную информацию см. На странице размещения замедлителя пара для радоностойкой плиты) и установка системы пассивной вентиляции почвенного газа во время строительства. Эта простая система состоит из плитки сплошного слива, помещенной в слой гравия под плитой пола, и пароизолятора.Петля водосточной плитки должна быть соединена со стеком, который пассивно отводит почвенный газ через петлю, вверх по стеку и из дома через крышу. Если тесты покажут, что радон по-прежнему является проблемой, к дымовой трубе можно добавить вентилятор, чтобы активно вытягивать почвенный газ из-под дома. Прежде чем подвал можно будет считать пригодным для жилья, необходимо решить проблему радона с помощью радоностойких строительных технологий.

Материалы
Бетон, как правило, является предпочтительным материалом для использования в стенах подвала и перекрытиях.Он обладает высокой прочностью на сжатие, что позволяет ему выдерживать нагрузки от дома наверху, и относительно невосприимчив к повреждениям от воды и влаги. Однако бетон действительно проводит и хранит большое количество воды, и любой материал, который соприкасается с бетоном, должен быть водостойким или обработанным для защиты от влаги (например, пиломатериалы, обработанные зеленым способом). Бетон также оказывает очень значительное воздействие на окружающую среду, как упоминалось в разделе, посвященном окружающей среде. Сведение к минимуму его использования может иметь экологические преимущества.Тем не менее, преимущества энергосбережения от полноразмерных подвалов быстро перевешивают реальное воздействие энергии и загрязнения при более широком использовании бетона. Следовательно, садовые подвалы и подвальные помещения, в которых используется меньше бетона, но для обогрева и охлаждения требуется больше энергии, обычно не приносят чистой экологической выгоды. Фундаменты из дерева — еще один способ сократить использование бетона. Тем не менее, консерванты, используемые для обработки древесины, которая применяется в установках ниже класса, очень токсичны и в конечном итоге могут попадать в окружающую почву.Они также могут негативно повлиять на качество воздуха в помещении. После отверждения бетон считается безопасным и инертным, не влияющим на качество воздуха в помещении.

Future Recycling
У бетона лучшая программа для вторичной переработки: он используется для заполнения или в качестве заполнителя в смесях более низкого качества. Деревянные основы из-за химической обработки практически не используются в качестве вторичного материала. Их нельзя использовать для ландшафтной мульчи, их нужно вывозить на свалку или сжигать, выделяя токсины в воздух или воду.Изолированные бетонные формы, используемые для стен подвала, уменьшают возможность вторичной переработки как бетона, так и изоляционного материала, поскольку бетон сцепляется с изоляцией.

Практика
Хотя строительство подвалов является стандартной практикой, они продолжают оставаться одной из основных причин плохого качества воздуха в помещениях и проблем с долговечностью домов. Определенные общепринятые методы, такие как установка внутренней изоляции и пароизоляции на теплой стороне ниже уровня земли, часто приводят к возникновению условий, которые создают плесень, снижают качество воздуха в помещении и, в конечном итоге, повреждают сборки и материалы, используемые для создания готовых подвалов.Даже простые шаги, такие как обратная засыпка стен подвала с помощью свободного дренажа или создание надлежащих желобов и дренажа вдали от дома, часто игнорируются или упрощаются. Если строится подвал, следует уделить особое внимание тому, чтобы обеспечить тщательное выполнение передовых практик.

«Цемент из CO2: конкретное лекарство от глобального потепления?» Scientific American, август 2008 г.

Эрнст Уоррелл, Линн Прайс, К. Хендрикс, Л. Одзава Мейда. «Годовой обзор энергетики и окружающей среды» Том 26, 2001 г.Национальная лаборатория Лоуренса Беркли.

Штраубе, Дж. 2009. Полевой мониторинг и гидротермическое моделирование внутренних систем изоляции подвала. Отчет об исследовании 0906. Building Science Press.

Роберт В. Андерсон и партнеры. 1989. Исследование влажности в Миннесоте. Изоляция стен фундамента внутренних помещений. Итоговый отчет по энергетическому отделу Министерства государственной службы Минздрава. Сент-Пол, Миннесота.

Стоимость строительства подвала

Резюме: Стоимость строительства подвала увеличивается с увеличением количества углов или формы.Больше углов в подвале также увеличивает общую сложность конструкции и стоимость всего дома.

Привет Карл,

Есть ли приблизительные цифры, о которых вы знаете и которыми можете поделиться, которые можно использовать для приблизительной оценки полной стоимости строительства подвала?

Желательно разбить на компоненты «Материал и труд». Площадь подвала будет составлять примерно 2500 квадратных футов на плоском участке. Спасибо, Сэм.

Сэм, вы можете использовать программное обеспечение для оценки строительства, чтобы рассчитать стоимость строительства подвала для готовых или недостроенных подвалов.Сначала оцените общую стоимость строительства фундамента из бетонной плиты, затем недостроенного подвала, а затем уже готового подвала. Разница в общей стоимости каждой сметы даст вам стоимость строительства готового подвала или недостроенного подвала.

Имейте в виду, что форма отпечатка стены по периметру дома очень важна. Это первый вопрос, который задают при использовании программы расчета стоимости строительства.

Повышенная сложность и стоимость конструкции подвала отражаются на всей конструкции дома и также увеличивают другие расходы, наиболее очевидными из которых являются линия крыши и стоимость крыши.

Формы, показанные ниже, относятся к калькулятору стоимости постройки и используются независимо от того, является ли дом одноэтажным, многоэтажным или двухуровневым. Они основаны на очертании самых внешних стен.

Небольшие вставки, такие как крыльцо, не требующие изменения линий крыши, можно не учитывать при определении формы. Предполагается, что стены гаража и крыльца включены в площадь фундамента, если они находятся под одной сплошной линией крыши.

У большинства структур 4, 6, 8 или 10 углов, как показано здесь.(Изображения предоставлены www.craftsman-book.com)

Теперь пройдите весь процесс оценки всего дома, как я описал выше. Обязательно укажите квадратные метры подвала, когда дойдете до этого вопроса.

Весь процесс оценки занимает всего несколько минут.

Частью процесса ввода, который потребуется от вас, является почтовый индекс и город проекта здания, так как регион действительно влияет на стоимость здания.

Когда вы закончите, вы увидите все категории зданий с разбивкой по стоимости рабочей силы и стоимости материалов.Затем вы можете выбрать конкретные категории, которые вас интересуют, или просто стоимость строительства подвала.

Я обнаружил, что программа для оценки стоимости достаточно точна, но она дает вам лишь приблизительную предварительную оценку стоимости.

Если вы строите готовый подвал на ровной местности, вам может потребоваться установка аварийного выхода в соответствии со строительными нормами и здравым смыслом. Вы можете увидеть пример двери в подвал на случай чрезвычайной ситуации в моей статье «Стоимость строительства в Теннесси».

Дайте мне знать, если у вас возникнут вопросы,

Карл Хельдманн

Стоимость пристройки подвала к новому пристройке — New Avenue Homes

Дизайнер в нашей сети работает с клиентом, который рассматривает возможность пристройки подвала площадью 400 квадратных футов ниже нового пристройки площадью 400 квадратных футов. Они обсуждают, стоит ли это дополнительных затрат для увеличения полезной площади.

Подвалы являются стандартными для многих частей страны, поскольку они обеспечивают дополнительное полезное пространство.Однако в некоторых областях, например в Калифорнии, они встречаются гораздо реже. Хотя они традиционно используются для хранения и размещения таких приборов, как стиральные машины и сушилки, печи и водонагреватели, их также можно закончить и использовать в качестве домашних офисов, дополнительных жилых помещений или даже ADU. Конечно, с этим дополнительным пространством связаны дополнительные расходы.

Выкопать пространство размером 20 x 20 футов будет стоить более 20 000 долларов. Это включает в себя аренду оборудования, рабочую силу, земляные работы, а также удаление и удаление 120 ярдов почвы.

• Плата за экспорт почвы составляет около 750 долларов за груз. Груз в самосвале 7-8 ярдов.

• Глубина 20 x 20 x 8 футов — это около 120 ярдов почвы. Это 17 грузов и, таким образом, около 12 750 долларов США в качестве платы за перегрузочную станцию ​​/ свалку.

• 5 дней труда плюс оборудование составляет 1500 долларов США в день = 7500 долларов США на рабочую силу и аренду оборудования.

• Опоры являются дополнительными и могут варьироваться в зависимости от участка и условий почвы.

Итак, теперь вы потратили около 20 000 долларов и сделали дыру в земле.Затем нам нужно добавить арматуру и залить бетон для фундаментов, перекрытия подвала и стен фундамента. Эта работа будет стоить около 19 000 долларов, исходя из последних полученных нами цитат.

На данный момент общая стоимость подвального помещения площадью 400 квадратных футов составляет около 40 000 долларов. Это примерно 100 долларов за квадратный фут только на строительные работы, земляные работы и бетонные работы в подвале. Это делается до того, как вы добавите оконные колодцы, доступ к лестнице, инженерные сети или другие аспекты отделки интерьера подвала, чтобы сделать его полезным пространством.

Это по-прежнему очень выгодная цена и разумное вложение, если в вашей собственности есть подвал. В районе залива Сан-Франциско недвижимость оценивает квадратные метры примерно в 900 долларов или более за квадратный фут, а окончательные затраты на строительство готового подвала могут упасть между 300 и 500 долларами или более за квадратный фут. Это показывает, что это хорошее долгосрочное вложение, и делает добавление подвала мудрым решением при добавлении пристройки или ADU к вашей собственности.

После того, как вы решите продолжить строительство подвала в своем проекте, целесообразно рассмотреть варианты и удобства, которые действительно могут сделать это место отличным местом для жизни и использования, несмотря на то, что это подвал:

• Добавить сияющий пол высокая температура.

• Получите одну или две спальни на площади 400 квадратных футов и сдайте ее в аренду.

• Есть подвальный бар.

• Добавьте игровую комнату для детей.

• Ставим в домашний офис.

• Сделайте это медиа-комнатой.

• Сделайте звукоизолированную музыкальную комнату.

• Добавьте достаточные оконные проемы для свежего воздуха и естественного света

• Добавьте внешнюю лестницу, чтобы вы могли попасть в подвал с заднего двора или не проходя через главный дом (отдельный вход, если это арендуемая квартира или гостевой номер ).

Если вы надстраиваете свой дом, подвал может быть именно тем, что вам нужно, чтобы сделать улучшенное пространство еще лучше.

—-

Запланируйте бесплатную консультацию сегодня, чтобы обсудить способы увеличения стоимости вашей собственности. Наша опытная команда позвонит вам и ответит на все ваши вопросы о том, как максимально использовать вашу недвижимость. Просто сообщите нам, когда звонить.

Средняя стоимость отделки подвала

Специалисты по недвижимости подтверждают, что из всех основных улучшений дома нет более эффективного в добавлении реальной стоимости вашей собственности, чем преобразование незавершенного помещения в готовое комфортное жилое пространство.Это одно из немногих улучшений дома, которые не только окупают затраты на ремонт, но и могут повысить ценность дома, чем вы тратите на проект.

Нет лучшей области для такого рода проекта по благоустройству дома, чем подвал, который во многих домах предлагает соблазнительное пространство, которое можно переделать так, как вы считаете нужным. Но стоимость такого проекта может широко варьироваться в зависимости от того, как вы подходите к проекту и какие функции вы хотите добавить. Если вы удобны и можете выполнять большую часть работы самостоятельно, вы можете выполнить базовую отделку за 6000 или 7000 долларов.Но также довольно легко нанять профессионалов и потратить 100000 долларов на проект реконструкции со всеми приборами. В самом верхнем конце, большой подвал площадью 3000 квадратных футов, профессионально построенный и законченный, может стоить более 150 000 долларов.

Нет единого мнения о том, что представляет собой «средний» ремонт подвала и его стоимость.

• В недавнем отчете журнала «Ремоделинг» «Стоимость по сравнению с ценностью» указано, что средняя стоимость работы по переоборудованию подвала среднего уровня составляла чуть более 71 000 долларов.Эти оценки получены от генеральных подрядчиков (GC), которые нанимают субподрядчиков для выполнения различных задач.
• Но аналогичный опрос по списку Энджи показал, что средняя стоимость профессиональной установки составляет около 32 000 долларов. Типичный пользователь Angie’s List нанимает индивидуальных подрядчиков для выполнения работы, а не пользуется услугами генерального подрядчика (GC).
• Тем временем исследование HGTV показало, что стоимость типичной перестройки подвала своими руками составляет от 10 000 до 27 000 долларов.

Базовый вариант отделки

Этот вариант подразумевает создание полностью незавершенного подвала с последующим добавлением каркаса, гипсокартона и других элементов, чтобы превратить его в законченное жилое пространство.Многих удивляет, что это на самом деле более дешевый вариант, чем полномасштабная реконструкция подвала, который уже закончен. Причина этого в том, что снос и восстановление обходятся дороже, чем запуск с нуля.

Ремонт подвала включает в себя обрамление, выполнение всех необходимых механических работ, установку отделки стен, потолка и пола, а также покраску или оклейку обоев. В среднем стоимость базовой отделочной работы падает от 6500 долларов за работу своими руками до 20000 долларов, если вы нанимаете плотника для помощи, но затраты могут быть намного выше для больших помещений.Обратите внимание, что эти средние затраты не включают капитальные сантехнические или электрические работы. Если ваше пространство будет включать в себя новую ванную комнату или другие особенности, эти затраты необходимо будет добавить отдельно (см. аля карт цены ниже).

• Ремонтные работы могут включать в себя некоторые или все из следующего:
• Обрамление стен и изоляция полостей стоек
• Обрамление выходных окон, если комнаты будут использоваться в качестве спальных зон
• Подвешивание и отделка гипсокартона
• Модернизация электрооборудования для освещения и розетки для розеток
• Укладка в коробку воздуховодов или прокладка новых воздуховодов
• Установка чистового потолка
• Выполнение любых необходимых гидроизоляционных работ на плиточном полу
• Основные сантехнические работы, если необходимо добавить ванную комнату

Wilkosz & Way / Corbis / VCG / Getty Images

Вариант полной реконструкции

Этот вариант относится к проекту, который предполагает использование уже готового подвала, изменение его планировки и завершение ремонтных работ.Этот тип проекта реконструкции обычно стоит от 20 000 до 30 000 долларов США на основные затраты на рабочую силу и материалы, не считая дополнительных затрат. Это может включать создание таких пространств, как игровые комнаты, комнаты отдыха, дополнительные спальни или домашние офисы.

Если вы готовы произвести снос существующих стен до того, как вызвать подрядчиков для выполнения отделочных работ, вы можете сэкономить до 2000 долларов на общих расходах.

Ремонтные работы в подвале обычно включают в себя некоторые обновления проводки и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха как часть базового пакета затрат.Однако добавление новой сантехники, например, при установке новой ванной комнаты или барной стойки с раковиной, увеличит базовую стоимость (см. Расценки Ala Carte, ниже)

Гостевой люкс : Эта специальная версия реконструкции подвала включает добавление или реконструкцию ванной комнаты и установку мини-кухни с мебелью и необходимыми электрическими модернизациями. Ожидайте, что заплатите от 20 000 до 60 000 долларов за проект реконструкции этого уровня.

Перри Мастровито / Design Pics / Getty Images

Опция «Система отделки»

Проект «Система отделки» означает, что вы нанимаете профессионалов для установки сборных стеновых панелей и других компонентов.Недостатком здесь является то, что с этим типом проекта невозможно выполнить какую-либо работу самостоятельно, поскольку материалы для систем отделки подвала продаются только франчайзинговым установщикам, которые используют запатентованные материалы и уделяют большое внимание контролю влажности. Плюс в том, что вам гарантировано тесное, сухое, теплое пространство, а ваш подвал достроят довольно быстро.

Стоимость установки такой системы составляет от 40 до 50 долларов за квадратный фут, что означает, что подвал площадью 1500 квадратных футов может обойтись вам до 75000 долларов за первоклассную систему.И расходы, конечно, могут возрасти, если в рамках вашего общего проекта другие подрядчики будут выполнять существенные электромонтажные и сантехнические работы.

Обычно это один из самых дорогих вариантов переоборудования подвала, но также один из самых удобных.

Wilkosz & Way / Corbis / VCG / Getty Images

Оценка по меню

Если вы хотите произвести оценку с большей точностью, можно произвести оценку по отдельным позициям, используя эти приблизительные оценки затрат на различные элементы проекта отделки подвала.Эти оценки предполагают профессиональную установку в регионе со средними затратами на рабочую силу.

• Разрешения сильно различаются от региона к региону, при этом типичные затраты на реконструкцию подвала составляют от 100 до 1500 долларов.
• Обрамление стоит около 1 доллара за квадратный фут.
• Установка и отделка гипсокартона стоит около 1,50 доллара за квадратный фут
• Потолки варьируются от 1 до 6 долларов за квадратный фут, в зависимости от сложности.В нижней части — потолки, которые просто необходимо покрыть стеновыми панелями и закончить. Но слишком часто приходится выполнять работы по обрамлению, чтобы закрыть тепловые каналы или опустить потолок для работающей механики.
• Этажи часто становятся дикой картой, когда дело доходит до реконструкции подвала. Стоимость может варьироваться от 300 до 5000 долларов. Виниловый пол можно укладывать от 300 до 500 долларов; полы с ковровым покрытием в среднем около 1500 долларов; полы из керамической плитки стоят от 1500 до 2000 долларов; а деревянные полы стоят в среднем от 4000 до 5000 долларов за подвал.
• Добавление ванной комнаты может довольно легко добавить от 10 000 до 20 000 долларов. Эту стоимость можно сократить вдвое, если вы сможете выполнить работу самостоятельно.
• Работы по фундаменту может стоить около 10 000 долларов, если требуется существенный ремонт, например, установка смещенного фундамента.
• Герметизация подвала и фундамента от проникновения воды стоит в среднем 4 100 долларов по стране.
• Установка водоотливного насоса для поддержания сухости подвала обходится в среднем в 1100 долларов.
• Выходное окно там, где оно требуется, стоит в среднем 3500 долларов. Выходные окна могут потребоваться, если какое-либо помещение в подвале используется как спальня.
• Барная стойка или мини-кухня небольшого размера может стоить от 1000 до 5000 долларов. Для более полнофункциональной кухни в гостевой квартире планируйте от 12 000 до 20 000 долларов.
• Шкаф , необходимый, если подвальное помещение официально квалифицируется как спальня, стоит от 1200 до 1900 долларов.
• Газовый камин стоит в среднем , установка около 2000 долларов.

Смеющийся Манго / Getty Images

Растущие затраты на строительство убивают американский подвал? | NAHB Now

Подвал теряет популярность у строителей и покупателей жилья. Но почему?

Менее четверти (24,3 процента) домов на одну семью, построенных в 2018 году, имеют подвалы, согласно анализу NAHB данных обследования строительства Бюро переписи населения США в недавней публикации в блоге Eye on Housing.Это резко меньше, чем 36,8% домов, построенных в 2000 году с подвалами, и этот спад неуклонно снижается в течение последних двух десятилетий.

За тот же период доля домов, построенных с плитным фундаментом, выросла с 46 процентов до 60,1 процента.

Конечно, существуют огромные региональные различия в принятии подвалов: более 80 процентов домов построено в 2018 году в отделе переписи West North Central и почти 70 процентов домов Новой Англии построены на подвалах.В отличие от этого, 97 процентов домов, построенных в Западно-Южном Центральном округе, были построены на плиточном фундаменте.

Большая часть производства домов на одну семью с 2000 года переместилась из северных районов, где подвалы популярны (а в некоторых случаях необходимы), в южные и западные штаты, где это может быть непрактично. Но даже в трех районах, где подвалы наиболее популярны (Новая Англия, Средняя Атлантика и Восток, Север и Центральный), в 2018 году наблюдался спад.

Очевидное объяснение состоит в том, что строители в этих районах отказываются от таких удобств, как подвалы в некоторых из своих домов, чтобы предлагать им по ценам, которые их клиенты могут себе позволить.Как отмечалось в предыдущем сообщении NAHB, в последнее время обеспечение доступности новых домов стало серьезной проблемой.

подписчика NAHB в социальных сетях согласились с тем, что стоимость исчезновения подвала была ключевым фактором.

Первый комментарий к записи в блоге в социальных сетях NAHB был от агента по недвижимости из Теннесси: «Становится все труднее оправдывать цены для покупателей подвалов в новостройках; это тенденция в Ноксвилле ».

Проблема, по словам одного из комментаторов, заключается в том, что добавленные затраты на строительство подвала не добавляют эквивалентной стоимости: «Стоимость строительства подвала является чистым отрицательным фактором для клиентов при новом строительстве, т.е.е. его строительство стоит больше, чем стоимость, которую он добавит к собственности — я видел, как это происходило по всей стране ».

Многие согласились, но при этом есть несколько особых мнений («Люди, покупающие в Массачусетсе, ожидают подвала, а многие ищут готовые подвалы»).