Сауна план: Бизнес план сауны с расчетами

Содержание

САУНЫ | Архитектура и Проектирование

Проектирование саун. Характеристики помещений саун различных конструкций. Схема взаимосвязи помещений частной сауны. Проекты саун финских архитекторов. Технические характеристики нагревательных приборов для саун. Требуемая площадь помещений парной бани. Планировка саун в зависимости от числа посетителей. Домашняя сауна.


Сауна служит не только целям личной гигиены, но является для многих своего рода средством психологического расслабления, получившим характер почти обряда. Баню следовало бы повсеместно включать в состав спортивных сооружений. В Финляндии одна сауна приходится на каждые 6 чел. Ее посещают один раз в неделю. Оборудование таких бань нормировано, их типы сложились с давних времен.

 

Мытье в бане сопровождается сменой горячего и холодного воздуха; парятся в сухой горячей воздушной среде, а горячий пар подают каждые 5 — 7 мин, выливая на камни ¼ л воды. Смена сухого и влажного воздуха активно действует на кожные покровы, повышает сопротивляемость организма, полезна для дыхания. Она дополняется обливанием холодной водой с последующим массажем и отдыхом.

 

К наиболее известным финским архитекторам, спроектировавшим парные бани, принадлежат X. Вийерюури, О. Каллио, Э. Сукокен и А. Эрви.

 

Лучшее расположение бани — в окружении природы у озера с чистой водой, с лесом и лужайками на берегу для принятия воздушных ванн между парными процедурами.

 

Здания чаще всего из естественного камня или бревенчатые, с надежной теплоизоляцией ограждений, поскольку перепад температуры воздуха внутри и снаружи зимой часто превышает 100°С.

 

Площадь парной не должна превышать 16 м2, высота 2,5 м. Деревянная обшивка — темного цвета для снижения теплоизлучения стенами и потолками; стены — рубленые из мягкой древесины (за исключением участков, примыкающих к печи). Полки для сидения и лежания изготовляют решетчатыми из деревянных реек) для циркуляции воздуха; верхние полки примерно на 1 м ниже потолка.

Нары целесообразно делать съёмными для удобства их очистки; полы из нескользких материалов без деревянных решеток.

 

В банях «по чёрному» камни сильно нагреваются дровами, а дым выводится наружу через открытую дверь. Когда камни раскалятся, огонь гасят, остатки дыма удаляют расплескиванием воды, после чего дверь закрывают. Вскоре после этого баня готова для мытья. Так устроены около 50% старых бань в Финляндии, где их любят за аромат прокоптившегося дерева и высокое качество пара.

 

Баня с каменкой. Перед окончанием топки с выпуском дыма внутрь помещения, когда камни печи раскалятся до температуры 500°С (температура полного сгорания горючих газов), закрывают вьюшки, даже если огонь в печи еще не потух. Температура в бане быстро поднимается на несколько десятков градусов. Для удаления угара перед мытьем на короткое время открывают дверь и выливают на раскаленные камни шайку воды.

 

Каминная баня. Здесь печь заключена в кирпичную или металлическую рубашку, по которой дымовые газы отводятся к трубе. Топку производят непосредственно из парильни или из предбанника. После нагрева камней топку закрывают и открывают отдушину в верхней части рубашки печи для подачи в баню горячего воздуха или поливки камней.

 

В городских банях применяют специальные электрические печи с регулированием температуры камней нажимными контактами.

 

Температура у потолка достигает 95°С, а у пола снижается до 60°С.

 

Относительная влажность составляет 5 — 10% при температуре 90 — 80°С. Возможна температура 100 — 120°С при соответствующем снижении влажности воздуха.

 

Душевая или моечная по возможности раздельные, предназначены для предварительного обмывания и последующего обливания водой. Площадь этих помещений в 1 ½ — 2 раза больше парильни; по возможности не следует применять деревянных деталей. Рекомендуется установить чаны для окунания размерами 1×1м, глубиной 1,1 м.

 

Воздушные ванны. Свежий воздух смешивается с горячим воздухом, охлаждая тело. В помещении, защищенном от посторонних взоров, желательно иметь душ (рукава 3/4 дюйма без сетки для обливания водой) или ванну с холодной водой емкостью 1 м3 (рис, 10), а также ванну для подогрева ног с сиденьем. Если прием воздушных ванн невозможен, устраивают хорошо проветриваемое помещение для отдыха. Здесь не должно быть никакой нагрузки на тело (гимнастики, плавания).

 

Раздевальни — общие или отдельные кабины, рассчитывают на двойное число одновременно моющихся в наиболее посещаемые дни.

 

Помещения для отдыха с лежанками на ½  или 1/3 одновременно моющихся размещают в стороне от банного помещения.

 

Помещение для массажа из расчета 2 места на каждые 30 чел.

 

1. Сауна. Архит. X. Вийерюури. 1 — предбанник; 2 — раздевальня; 3 — моечная; 4 — полок; 5 — водяной котел; 6 — печь.2. Сауна с предбанником между моечной (1 — 6) и раздевальной (7). Архитектор X. Вийерюури.
3. Большая парная баня. Архитектоор X. Вийерюури. 1 — предбанник; 2 — раздевальни; 3 — помост с полками; 4 — печь; 5 — массажное помещение с котлом; 6 — скамья для массажа; 7 — тазы.4. Сауна. Архитектор Э. Суконен. 1 — парильня; 2 — помещение для массажа и мытья; 3 — раздевальня; 4 — веранда; 5 — навес для дров; 6 — шкаф; 7 — печь; 8 — котел; 9 — смеситель.

 

Время мытья в душе — 8 — 12 мин; время одного сеанса в сауне 120 мин. Необходимы помещения для охлаждения — душевые, обливочные шланги» чаны для погружения (рис. 2, 3, 10, 11), а также для принятия воздушных ванн (рис. 3, 8). Лучше всего холодная озерная или морская вода.

 

Температура помещений: раздевалка 20 — 22° С, помещение предварительного обмывания  ≥ 24 — 26°С, помещение для охлаждения  ≤ 18 — 20°С, помещение для отдыха 20 — 22 °С.

 

Размеры кабин сауны кратны 8 см.

 

1. Схема взаимосвязи помещений частной сауны.

2. Домашняя сауна. Ванну для подогрева ног следует предусматривать во всех случаях; от чанов для погружения можно отказаться.

3. Сауна в плавательном бассейне. 

10. План сауны на 30 человек. 1 – буфеты; 2 – раздевальни; 3 – предварительный обмыв; 4 – душевая; 5 – чан для погружения; 6 – ванна для подогрева ног; 7 – парильня; 8 – принятие воздушных ванн; 9 – помещение для отдыха; 10 – массаж; 11 – касса.

4. Сауна на 1 – 3 человека.

5. Сауна на 2 – 4 человека.

6. Сауна на 3 – 5 человек.

7. Разрез сауны.

8. Разрез сауны с косвенным обогревом (система «Бемберг»).

9. Чан для погружения. План и разрез.

 

Таблица 1. Технические характеристики нагревательных приборов для саун:

 

Мощность, кВтРазмеры нагревательных приборов, см.Сечение проводов, ммОбъём кабин, м3Высота кабины в свету, м
длинаширинавысотадлинаширинавысотадлинаширинавысота
123
3431350      3 х 2,52 – 31,7
4,54326554326555133625 x 2,54 – 61,75
6
43
26554326555133625 x 2,56 – 101,75
7,54326554326555133625 x 2,58 – 121,75
94326554326555133625 x 2,510 – 161,8
10,5     
 
5133625 x 2,512 – 171,85
12693562      5 x 2,514 – 182
15823562      5 x 416 – 222,2
18823562      5 x 618 – 242,25
211083562      5 x 620 – 282,3
241083562      5 x 1025 – 402,3

 

Таблица 2. Требуемая площадь помещений парной бани:

 

ПомещенияПлощадь на 1 чел., м2
Раздевальни0,8 – 1
Помещения для предварительного обмывания и туалеты0,3 – 0,5
Парильня0,5 – 0,6
Помещение для охлаждения1 – 1,5
Помещение для отдыха0,3 – 0,6
Помещение для приёма воздушных ванн> 0,5
Помещение для массажа6 – 8 м2 на скамью
 Площадь на 30 чел., м2
Раздевальни24 – 30
Помещения для предварительного обмывания9 – 15
Парильня15 – 18
Помещение для охлаждения30 – 45
Помещение для массажа12 – 18
Помещение для отдыха9 – 18
Вестибюль, туалеты, проходы99 – 144
Помещение для приёма воздушных ванн120 – 179

 

 

World Class — банный комплекс в фитнес-центре

Проект World Class – это проект банного комплекса в московском фитнес-центре World Class. Комплекс включает в себя 5 бань: русскую баню, мужскую и женскую сауны, хамам и соляную баню. Основной задачей проекта было создать современный стиль банного комплекса, сочетающийся с дизайном остальных помещений фитнес-клуба. Проект был сделан в 2015 году. В дальнейшем в этом фитнес-клубе проходили съемки сериала “Фитнес” в 2018 году.

Русская баня

Русская баня выполнена в стиле современного минимализма. Для придания массивности полков было использовано сочетание темного и светлого дерева таким образом, чтобы получилась целостная, бесшовная конструкция.

В бане установлена система “Тилариум”, которая позволяет настраивать температуру и влажность, необходимую для создания неповторимого климата русской бани. Для создания расслабляющей обстановки в помещении было использовано скрытое линейное освещение и мягкое точечное освещение на потолке.

Мужская и женская сауна

Мужская и женская сауны выполнены в современном стиле. Чтобы не уходить от общей концепции банного комплекса, по аналогии с русской баней, был использован массив абаша и термоабаша со скрытым освещением. Электрическая печь для сауны спрятана в деревянный короб.

Хамам

Хамам размером 20 кв.м. В отделке использовалось сочетание мрамора и мраморной мозаики светло-серых тонов. В качестве основных декоративных элементов использовали панно из оникса с подсветкой.

Хамам разделен на 2 зоны:

  • В первой зоне турецкой бани расположены 2 симметричные лавки, между которыми располагается паровой камин служащий для выхода пара с подсветкой. Каждая лавка оборудована системой парового удара – при нажатии кнопки с потолка собирается горячий воздух и на посетителя подается паровое облако.
  • Во второй зоне расположен мраморный стол для мыльного массажа.

Соляная баня

Соляная баня имеет теплый морской климат. Отделка выполнена из мрамора и керамогранита с панно из соляных кирпичей.

Нагрев происходит с помощью печи, которая закрыта соляными камнями. За печью установлена стена из соляного кирпича с подсветкой, при нагревании которых выделяется множество микрочастиц соли полезных для ингаляции лёгких.

Влажность с эффектом морского климата создается благодаря парогенератору Tylo и солегенератору EOS Soldos V2. Дополнительный нагрев происходит благодаря теплому контуру в лавке и полу.

Для справки:

Фитнес-центр World Class расположен в Москве на ул. Ярцевская, 19, в комплексе «Кунцево Плаза» рядом с м. Молодежная.
Оф. сайт worldclass.ru

Если вам понравился проект банного комплекса World Class и вы желаете воплотить нечто подобное, то свяжитесь с нами для обсуждения вашей идеи.

идеи открытия в 2021 году

Банный этикет

«В фильме «Калина красная» есть такой эпизод. Один посетитель просит второго поддать ковшик горячей воды. И тот поддал. Только не на камень, а на человека. Такое было и в моей практике, — рассказывает Андрей Сторчевой. — Клиент, первый раз пришедший попариться, понятия не имеет, что делать и как себя вести». Разумеется, в бане есть свои правила. И если ты их не знаешь, всегда можно обратиться к администратору или банщику. Поэтому для начала новичку стоит разобраться с тем, где и как он планирует попариться.

Надо сказать, что наиболее популярны финские сауны — на них приходится 80% всех парных заведений Украины. А все дело в том, что люди хотят высоких температур и сухого пара. Кроме того, их легче всего организовать в городских условиях. Если для традиционной русской бани нужны настоящая каменная печь, котел и огонь, то здесь понадобится электропечь. Она обеспечивает постоянную температуру, а пар возникает при сбрызгивании камней водой. Хотя влажность можно нагнать и парогенератором. Задаешь любой температурный режим, и умное устройство будет его поддерживать. Любители попариться по старинке, конечно, смогут отыскать классические бани у кого-нибудь на даче. Но для бизнеса безопаснее и гигиеничнее все-таки второй вариант. Не нужно морочиться с установкой сложных дымоходов, печи, думать об угарных газах и открытом огне. Помещения общественных бань обложены, как правило, плиткой. Ведь парятся люди каждодневно, и дерево рано или поздно сгниет. Да и деревянные поверхности очень усложняют получение всех пожарных разрешений.

Кстати говоря, бани и сауны в Украине вернули свою изначальную направленность — оздоровительную.

«За последние годы кардинально изменилось отношение украинцев к бане, — отмечает Алексей Лимов, коммерческий директор сети саун «Бан-Ту». — Если раньше они приходили шумными компаниями, чтобы развлечься, то сейчас приходят семьями и даже в одиночку, чтобы отдохнуть и оздоровиться».

Клиентура парных нынче стремительно молодеет: мамаши, пекущиеся о здоровье своих чад, нередко берут их с собою в сауну, начиная чуть ли не с младенческого возраста. Да и предпочтения представительниц слабого пола меняются: дамы все больше отдают предпочтение пропарке веничком, тогда как ранее эта процедура считалась традиционно мужской.

«Баня — одна из самых древних спа-процедур, — рассказывает Наталья Ремнева, директор клуба красоты и здоровья Beauty Spa. — Я сама лично люблю спа, изучала разные их виды за границей. Когда мы выходили на рынок, спа-направление в Украине было не очень развито. Так и родилась идея включить русскую баню в оздоровительный комплекс. В общем-то, эта уникальность и обеспечила нас хорошей рентабельностью (30-40%), причем с первого месяца работы».

От качества обслуживания в этом бизнесе зависит все, в один голос заявляют игроки рынка. Бизнес этот, по большому счету, консервативен: баня существует уже сотни лет и за это время принципиально не изменилась. К тому же желающих оборудовать дом или дачу собственной сауной-баней меньше не становится. Посему, если клиента и можно чем-то удивить, так это дополнительными процедурами, полагает г-н Сторчевой. И это, по мнению бизнесмена, именно тот фактор, который позволяет выживать на рынке и вести достойную конкурентную борьбу.

Разумеется, сделать это реально только с кадрами, которые знают свое дело. У Натальи Ремневой на становление команды ушло полгода. Поиск квалифицированных мастеров с медицинским образованием — дело хлопотное и долгое. «В штат нужно набирать исключительно специалистов, — уверяет Валерий Магда, администратор оздоровительного центра при гостинице «Днiпро». — Они должны освоить, что полезно, а что — нет, знать, при каких заболеваниях париться можно, при каких — нельзя».

Ростислав Крамар, директор сети предприятий красоты и здоровья «Прага», куда входят турецкие парные «Хаммам», контролирует каждый шаг своих сотрудников. «На администраторах лежит много обязанностей, — объясняет он. — У них есть соблазн «уводить» деньги мимо заведения или пойти на сотрудничество с фирмами, предоставляющими интим-услуги. Таких я сразу увольняю. Кроме того, ежедневно сам проверяю стерильность и чистоту в заведении. Плюс все должно функционировать. В случае поломок персонал должен как можно скорее со мной связаться».

Организация бизнеса, расходы

При разумном управлении и, чего греха таить, удачном стечении обстоятельств сауна может окупиться за полтора-два года. Но может и за пять, и за семь лет.

«Когда я открывал баню, не планировал, что первый год будет прибыльным, — признался Андрей Сторчевой. — Первый год — это не бизнес, а хобби, плюс общение с интересными людьми».

Кроме того, банное дело подвержено сезонным колебаниям. С апреля и до конца лета желающих попариться не слишком много. Самая главная проблема, по мнению Андрея, — контролирующие органы, непродуманность защиты предпринимателя. А сезонность можно предугадать и преодолеть.

Открывая частную баню, нужно исходить из затрат $1 тыс. на квадратный метр. А метров нужно хотя бы 100. Так что на люкс-заведение понадобится где-то $100-150 тыс. Чтобы содержать его было выгодно, необходимо преподносить себя рынку в качестве оздоровительного комплекса. Тут вам и пропарка веничком, и массаж, и ароматерапия, и солярий, и бильярд, и караоке. В общем, нужное подчеркнуть и добавить. Каждый придумывает свои «магнитики» для клиентов. Валерий Магда рассказывает, что у них сауна работает в связке с тренажерным залом и бассейном. «Почти все проживающие в отеле утром посещают тренажерный зал, — отмечает он. — При больших нагрузках после тренировок ощущается крепатура, поскольку в мышцах накапливается молочная кислота. После посещения сауны все эти неприятные ощущения пропадают. Так что такой комплекс держать очень даже целесообразно». А вот ставить тренажеры непосредственно в сауне как некую фишку — неразумно. Ведь в парной нагрузка на сердце и так нешуточная. А если при этом еще и педали на велосипеде крутить…

Где лучше разместить баню — в людном, проходном месте или на отшибе? Это вопрос из вопросов, и каждый решает его по-своему. «Непременно банная индустрия будет переходить в комплекс услуг, — считает Наталья Ремнева. — Поэтому, возможно, подобные комплексы будут располагаться в ТЦ, в центре города». Хотя многие игроки туманного бизнеса не согласны с этим. «Люди хотят культурного отношения и конфиденциальности, — говорит Ростислав Крамар. — Посетители не всегда хотят быть в центре внимания. Думаю, выгоднее размещать сауну не в оздоровительных клубах и ТЦ, а в отелях, загородных клубах, ресторанах».

Сразу надо сказать, что фактор месторасположения сауны столь же важен, сколь и чистота и привлекательность интерьера парных. Так что если посчастливилось отхватить подходящее помещение, на дизайн и ремонт раскошелиться все-таки доведется. Неряшливость и непродуманность внутреннего убранства однозначно погубит сауну или баню, отмечают игроки парного дела. «Людей привлекают уют, чистота, профессиональный персонал, ну, и цены, — объясняет г-н Крамар. — Клиенты хотят видеть красивый дизайн, интерьер, бассейн».

«Если у тебя хороший имидж, приличный капитал и рекламная кампания, ты, несомненно, выйдешь на прибыль, — считает г-н Лимов. — Важно еще наработать постоянных посетителей. А завоевать клиента можно только одним способом — безупречным обслуживанием. Ведь баня — это услуга, а не товар». Рекламируют свой пар, интерьер и хорошее обращение с клиентом обычно через интернет и глянец. Но «сарафанный телеграф» еще никто отменял. В этом бизнесе рекомендации знакомых по-прежнему играют огромную, едва ли не решающую для процветания роль.

Стоимость «входного билета», как правило, включает час пребывания в сауне. Хотя банный этикет подразумевает, что париться нужно хотя бы два часа. В эту сумму уже может быть включена стоимость простыни, полотенца, тапочек и фитобара. Почти в каждом парильном заведении предлагают массаж, пропарку веничком, ароматерапию. Но не за бесплатно, конечно. Скажем, комплекс услуг для мужчин, включающий релакс-массаж, антиэйдж-программу, пилинг, аромапластию, обойдется в 600 грн., аромамассаж — 350 грн.

Может показаться странным, но никто из игроков даже не пытался по-настоящему оценить емкость рынка, его объем. Мол, и так очевидно, что на рынке полно тепленьких местечек. Приподнять завесу неизвестности не смогли и консалтинговые компании: никто из них еще не изучал этот рынок. Однако за клубами пара просматривается будущее: оно принадлежит сетевым заведениям с комплексом услуг и раскрученным именем.

Сергей Сторожук, директор Sun Paradise, прогнозирует, что в ближайшие три-пять лет на рынке стоит ожидать появления новых банных сетей и студий красоты, где можно будет, кроме как попариться, еще и позагорать, сделать массаж, маникюр-педикюр, прическу, макияж. «Если заведение завоевало хорошую репутацию, то ему будет выгодно тиражировать марку, работать по франчайзингу», — отмечает он. Уже сейчас можно воспользоваться чужим, известным на рынке именем, дабы начать бизнес. Главное — держать марку, ведь мнение потребителей может как вознести ваш бизнес на вершину, так и погубить его.

как открыть баню, сауну » ДеньгоДел

Уже давно баня и сауна превратились не только в средство попариться и оздоровиться. Это отдельный особый отдых – в баню ходят и чтобы пообщаться с друзьями, и чтобы отметить праздник. Даже корпоративные мероприятия нередко проводятся в сауне. Поэтому, занявшись банным бизнесом, вы сможете получать хорошую выгоду.

Готовые бизнес-планы сауны и бани

Не забывайте о том, что перед началом любого бизнеса важно составить и тщательно проработать бизнес-план. Открытие сауны – это сложный бизнес, и тут без бизнес-плана вообще не обойтись.

Предлагаем вам скачать и просмотреть пример бизнес-плана бани/сауны, чтобы было, от чего отталкиваться. Скачать бизнес-план сауны

Как открыть баню/сауну

Начинать нужно, естественно, с выбора вида бани. Самые распространенные типы банных учреждений на сегодняшний день – это частная сауна, общественная баня, баня на колесах. Первый тип более выгоден, если вы в первую очередь преследуете коммерческие цели. «Всё для клиента и любой каприз за ваши деньги» — это практически лозунг многих ныне существующих саун.

Общественная баня отличается от них тем, что имеет более высокую вместимость людей, и посетить такую баню может любой желающий в любое время без предварительного бронирования мест. Да и зарезервировать дату и время посещения общественной бани определенной компанией людей нельзя. Нельзя сказать, что открытие такой бани не способно принести много денег.

При условии грамотной организации бизнеса и успешного продвижения, общественные бани могут зарабатывать ничуть не меньше, чем частные. Но всё же, в городах их насчитывается несколько меньше, и значит, что-то сдерживает предпринимателей открывать бани именно такого типа.

Еще один вариант открытия бани – баня на колесах. Такая идея уже не нова, но до сих пор считается довольно оригинальной. Баня на колесах – это мобильная, передвижная баня, которая построена из кузова крытого автомобиля, отделанного изнутри и снаружи деревом. Внутри баня оборудуется также, как и стационарная, в соответствии со всеми выдвигаемыми законодательством нормами.

Много клиентов одновременно баня на колесах принять не может, как правило, это не более шести человек всего, а одновременно в парилке – не более четырех человек. Преимущество такого бизнеса в том, что баню можно легко доставить в любую точку города по желанию клиента – на дачу, на рыбалку, к дому, даже в парк отдыха. Да и некий элемент необычности и новизны будет играть на руку предпринимателю.

В данной статье мы рассмотрим открытие стационарной частной сауны. Такие бани всё же являются самыми посещаемыми и популярными, а значит и более перспективными в плане развития бизнеса.

Регистрация бизнеса

Самый первый этап открытия бизнеса – это его государственная регистрация. Как и в большинстве случаев бизнеса, выбирать придется между индивидуальным предпринимательством и обществом с ограниченной ответственностью. Но заранее учтите тот факт, что в случае продажи алкогольных напитков в вашем заведении вам нужно будет регистрировать ООО, так как подобные лицензии индивидуальным предпринимателям не выдаются. Вид деятельности сауны из перечня ОКВЭД – «Физкультурно-оздоровительная деятельность», что и нужно будет указать в документации.

Санитарно-эпидемиологическая служба и пожарная инспекции должны будут осмотреть помещение и выдать разрешение на его эксплуатацию. Также будет необходимо составить и заверить программу санитарно-производственного контроля сауны. С соответствующей фирмой нужно заключить договор на периодические мероприятия дезинфекции и дезинсекции (уничтожение потенциально опасных насекомых).

Помещение

На самом деле, сауна – это то заведение, место расположения которого не играет почти никакой роли. В сауну люди не заходят спонтанно, просто прогуливаясь мимо. Клиенты будут ехать туда преднамеренно, заранее планируя и готовясь к её посещению. Но в вопросе выбора места расположения всё же следует учесть некоторые нюансы, а именно уровень престижности сауны.

Если это статусное заведение, рассчитанное на людей с высоким достатком, то и размещать его нужно в элитных районах города. Сауны среднего уровня можно расположить где угодно, главное, чтобы заведение можно было легко найти по указанному адресу и не заблудиться.

Перед тем, как вы будете подбирать помещение по размеру, необходимо уже точно определиться, какие дополнительные услуги вы собираетесь реализовывать. Массажный кабинет, SPA-процедуры, бассейн, кафе или другие дополнительные услуги тоже потребуют пространства, и нужно сразу же это учитывать. Ориентируйтесь на то, что для средней сауны потребуется площадь не менее ста квадратных метров. Если берете помещение в аренду, поинтересуйтесь сразу, возможен ли его выкуп в будущем.

Требования к помещению и обустройству сауны

Баня и сауна – это заведения потенциально пожароопасные. И поэтому к ним выдвигаются четкие и жесткие требования, которые обязательно нужно соблюдать при организации бизнеса. Нужно это не только для того, чтобы получить разрешения от государственных служб, но и для того, чтобы в вашей бане не происходили несчастные случаи с клиентами, что очень важно. Основные правила организации помещения для бани заключаются в следующем:

  • Помещение для сауны должно быть неподвального типа и иметь отдельный вход. Окна должны иметь верхние горизонтальные створки.
  • Обязательно должна присутствовать противодымная защита (оповещатели).
  • Размер парилки должен быть не меньше восьми и не больше двадцати четырех кубических метров. Высота потолка – не меньше, чем 1,9 метра.
  • Электрическая печь устанавливается не ближе, чем на двадцать сантиметров к стене. Печь-каменка должна автоматически прекращать свою работу после каждых восьми часов эксплуатации.
  • Парная комната должна иметь вентиляцию, а дверь не должна полностью прилегать к полу. Расстояние от двери до пола должно быть не меньше, чем три сантиметра (это нужно для дополнительного циркулирования воздуха).
  • В парной комнате должно закрепляться оросительное устройство для тушения пожара, синхронизированное с водопроводом.
  • Мебель, содержащая легковоспламеняющиеся материалы и мягкая мебель к установке в сауне запрещена.
  • В парилке должен находится термометр, и температура воздуха не должна превышать 110 градусов.
  • Для обшивки стен стоит выбирать древесину твердых пород. Запрещается любая обработка стен горючими веществами и средствами, которые могут выделять токсические вещества при определенной температуре.

Оборудование для сауны

Внутри сауны необходимо оборудовать такие комнаты: парная, раздевалка, комната отдыха, душевая, подсобка. Бассейн по желанию, но всё же желательно. Парную комнату нужно оборудовать дровяной, газовой или электрической печью-каменкой. Дровяные печи больше всего ценятся настоящими почитателями бани и банной культуры. Если вы выбрали дровяную печь, обязательно заявляйте об этой в своей рекламной кампании.

Установка газовых печей – это самый дешевый вариант, но и самый пожароопасный. Электрические печи наиболее оптимальны и в плане эксплуатации, и в плане безопасности. Также можно приобрести инфракрасную печь для сауны, но стоить это вам будет несколько дороже. Если располагаете достаточными средствами, отдавайте предпочтение последнему варианту – это сейчас модно. Указав в рекламе, что в вашей сауне используются инфракрасные печи, вы также можете привлечь больше клиентов.

Комната отдыха и раздевалка оборудуются мебелью – столами, стульями или скамейками. В комнате отдыха нужно разместить и развлекательную технику – музыкальный центр, плазменный телевизор. Чайники, кофеварки и мелкая посуда тоже не помешают. Душевых комнат должно быть две – мужская и женская. В каждой желательно по несколько душевых кабин, скамейки и вешалки для вещей.

Не забудьте также и о расходных материалах. К ним относятся веники, полотенца, банные халаты, тапки и шапочки. В саунах средней и высокой ценовых категорий это всё обычно уже входит в стоимость услуг отдыха. Если сауна низкой категории, то вы можете брать за пользование этими вещами отдельную плату.

Работники

Обязательный персонал для сауны – это администратор, банщики, уборщицы, охранник. Профессиональных банщиков сейчас мало где встретишь. В большинстве саун банщиками работают люди разных профессий из сферы обслуживания. Если в сауне есть массажный или косметологический кабинеты, то потребуются и специалисты для предоставления этих услуг. В начале деятельности можно не брать в постоянный штат массажиста и косметолога, а вызывать их только в определенные дни. Возможно, эти услуги не будут пользоваться спросом у ваших клиентов, а заработную плату сотрудникам платить всё равно придется, и вы останетесь в убытках.

Рекламная кампания

Люди, любящие баню и сауну, чаще всего выбирают себе заведение по душе и ходят только туда. Поэтому, если в вашем городе уже есть много успешных саун, то вам придется постараться, чтобы переманить оттуда клиентов. Сделайте так, чтобы о новой открывшейся сауне узнало как можно больше людей. В этом поможет реклама в метро, раздача листовок на улице, теле- и радиореклама, объявления в печатных изданиях, на веб-сайтах и форумах.

Сделайте свой собственный сайт, где укажите все преимущества вашей сауны по сравнению с другими в вашем городе, предоставьте возможность забронировать дату и время посещения онлайн.

Однако, как говорят сами владельцы бань и саун, самая эффективная реклама – это известное всем «сарафанное радио». Если ваши первые посетители останутся в восторге от вашего заведения, будьте уверены, что постоянный поток клиентов вам обеспечен.

Сколько стоит открыть сауну

Называть здесь какие-то конкретные цифры бессмысленно, так как сауны бывают абсолютно разные и размер затрат на их открытие тоже будет разный. Однако, учтите, что открыть даже самую скромную сауну, потратив на это меньше 18-20 тысяч долларов, у вас вряд ли получится. Открытие хорошей, элитной сауны может вытянуть из вас около 100 тысяч долларов.

Средняя окупаемость саун – 2-3 года, с прибылью около 5 тысяч долларов ежемесячно. Ускорить срок окупаемости и принести вам дополнительный доход помогут неосновные услуги на территории сауны – тот же массаж или косметология. Однако, затраты и доход от предоставления этих услуг нужно рассчитывать отдельно.

как воплотить идею своими руками

Баня или сауна, которая не стоит на месте и передвигается на колёсах – это уже не просто идея, а вполне конкретный и реальный бизнес. Реализация такого проекта имеет определённые сложности, но при желании всё можно организовать своими руками. Да и результат при правильно налаженном деле порадует предпринимателя. Для открытия мобильной бани нужно знать, что для неё понадобится и как составить грамотный бизнес-план.

Что такое баня на колёсах и как её обустроить

На дом или на дачу, на пикник или на рыбалку – мобильная сауна может приехать в любое место по желанию клиента. Для обустройства компактной передвижной парилки понадобится переоборудованный крупногабаритный транспорт. Желательно использовать военную машину со встроенным кунгом — герметичным кузовом, который похож на металлическую коробку. Это могут быть грузовики марки ГАЗ или ЗИЛ. Также для бани на колёсах подойдут КАМАЗ, УРАЛ, автобус, прицеп и фургон. При выборе основы будущей парилки стоит ориентироваться на вместимость кузова и проходимость авто.

Совет. Оптимальными моделями для мобильной бани считаются ГАЗ 66 и 3308, ЗИЛ 131, а также автобусы ПАЗ и ИКАРУС.

Сначала в баню на колёсах нужно поставить печь, а затем деревом отделать всю внутреннюю часть: пол, стены, потолок; установить полоки. Лучше всего для этих целей подходит липа. Она не выделяет смолу и приятна на ощупь. При обустройстве бани следует поделить помещение на 2 части: парную и предбанник. В первой будут располагаться:

  • печь;
  • каменка;
  • бочки с холодной и горячей водой.
Баня на колесах на основе грузовика

Во второй половине нужно предусмотреть места для:

  • комнаты отдыха;
  • душа;
  • биотуалета.

Конечно, всё это легче разместить в автобусе или большом фургоне, но опыт первопроходцев показывает, что и в кузове грузовика можно обустроить сауну на 4-5 чел.

Важно «облагородить» авто и снаружи: обшить деревом или окрасить. На крыше транспорта, переоборудованного под баню, должен быть расположен дымоход. Не забудьте про окошки, которые позволят в любой момент запустить в душное помещение свежий воздух. Также позаботьтесь об основных банных атрибутах: вениках, шапках, полотенцах, ковшах и т.д. В комнату для отдыха можно приобрести уютный диванчик, телевизор, DVD, мини-бар, маленький холодильник и др.

Совет. Баня на колёсах, оборудованная самостоятельно, обойдётся дешевле заводского варианта. Но тогда будущему бизнесмену нужно быть мастером на все руки, что сделать всё правильно, в соответствии с техникой безопасности, либо же привлечь помощников.

Что ещё учесть при создании передвижной сауны

Прежде чем бежать на авторынок за подержанной военной машиной или в срочном порядке переделывать свой грузовик, нужно понять, каких усилий потребует организация мобильного бизнеса.

  1. Изучение спроса и предложения, оценка рисков. Например, в сельской местности бани встречаются едва ли не в каждом дворе. Кроме того, в районе может находиться недорогая сауна, пользующаяся популярностью. В этих случаях проект вряд будет успешным.
  2. Выбор подходящей идеи. Для дополнительной прибыли можно устроить в бане спа-салон или пригласить массажиста. Разумеется, это увеличит и расходую часть.
  3. Написание бизнес-плана.
  4. Приобретение и переоборудование транспорта (внутри и снаружи).
  5. Закупка дополнительных товаров.
  6. Старт проекта.

Внимание! Поскольку отечественные дороги далеки от идеала, а «пригласить» баню на колёсах могут и за город, в лес или на озеро, нужно правильно рассчитать центр тяжести грузовика или прицепа. Для этого понадобится грамотный техпроект.

Как и любой другой бизнес, баня на колёсах имеет плюсы и минусы. К положительным моментам относится:

  • отсутствие необходимости арендовать помещение и платить за это;
  • относительно небольшая конкуренция;
  • возможность не быть привязанным к конкретному району или городу. В случае переезда удастся перевезти весь свой бизнес с собой;
  • высокая прибыль при не очень больших затратах – только при правильной организации дела.
Прежде чем открывать бизнес, изучите конкурентов в своем районе

Из недостатков:

  • необходимость подготовки объёмного пакета документов для согласования проекта в разных инстанциях. Разрешение на эксплуатацию бани нужно получить в СЭС, ГАИ, пожарной службе;
  • риск, что дело «не пошло»;
  • вероятность долгой окупаемости проекта – например, в случае, если неправильно установлены расценки на услуги.

Все эти плюсы и минусы должны быть учтены при составлении бизнес-плана.

Как составить бизнес-план для организации мобильной бани

В этом документе в обязательном порядке следует осветить такие моменты:

  1. Во сколько обойдётся приобретение транспорта.
  2. Какие материалы и в каком количестве будут потрачены на отделку бани на колёсах.
  3. Чем топить печь. Нужно отдельно высчитать экономическую выгоду от использования угля и дров.
  4. Где будут располагаться стоянка или гараж для передвижной парилки.
  5. Сколько человек сможет одновременно находиться внутри.
  6. За какой промежуток времени сауна/баня сможет нагреваться.
  7. Из каких помещений состоит.
  8. Что будет находиться в комнате для отдыха (телевизор или холодильник, настольные игры и т.д.). Нужно ли это покупать или что-то возьмёте из дому.

    Позаботьтесь о привлекательной внешней отделке бани на колесах

  9. Какие атрибуты необходимо закупить непосредственно для бани, а также для приёма клиентами душа. Сколько понадобится полотенец, ковшей, халатов, флаконов с шампунями и гелем для душа и т.д.
  10. Какой перечень услуг планирует предоставлять сервис на колёсах: только ли возможность попариться или ещё и массаж, а также косметологические, спа-процедуры и т.д.
  11. Тарифы — не только на главные, но и на все дополнительные услуги, а также прокат веников, шапок, полотенец (если это не включено в основную плату).
  12. Схема оплаты. Оптимальный вариант – почасово. При этом желательно установить минимальный заказ – например, 2 ч.
  13. График работы: определённые часы или круглосуточно.
  14. Штат сотрудников. Напрямую зависит от предыдущего пункта. Обязанности банщика и водителя может исполнять 1 человек, нередко это сам владелец бизнеса. Если баня будет готова к выезду в любое время суток, лучше организовать работу в 2-3 смены.
  15. Реклама. Объявления в газете, по радио, ТВ, в соцсетях или на столбах, а также телефон для заказа, размещённый на самой бане.

Грамотный бизнес-план должен содержать расходную и доходную части. В первой укажите все траты, связанные с организацией бизнеса, включая не только покупку авто и оснащение его всем необходимым, но и зарплату, расходы на ГСМ, техобслуживание и т.д. В разделе с доходами обозначьте планируемое количество заказов (в день, в сутки), прибыль от использования дополнительных услуг. Имея все данные, рассчитайте рентабельность проекта и тогда уже решайте, стоит ли браться за это дело. По отзывам, хорошо налаженный бизнес окупается за 1,5-2,5 г.

Баня на колесах: видео

https://youtu.be/CQgumK-hDJs

Баня на колесах: фото

Бизнес план по открытию сауны-бани с нуля. Банный бизнес с расчетами

  • Ежемесячная прибыль (от): 4000 $
  • Срок окупаемости (от): 2 месяца
  • Стартовый капитал (от): 6670$


Актуальность

Предприниматели, которые выбирают банный бизнес как основу своей деятельности, делают верный выбор. Это позволит совместить полезное с приятным, получая неплохую прибыль и заботясь о своем здоровье.

На сегодняшний день многие граждане пользуются услугами сауны. Для некоторых это возможность улучшить состояние своего здоровья, а другие – хорошо провести свободное время. Сауны достаточно популярны, однако количество представителей данного бизнеса увеличивается с каждым годом. Чтобы добиться высокой конкурентоспособности предварительно стоит разработать бизнес план бани с расчетами. Это также позволит избежать множества ошибок во время осуществления деятельности.

Концепция

Многие начинающие предприниматели желают знать, как открыть сауну с нуля. Стоит отметить, что этот бизнес требует больших усилий, а также капиталовложений. По этой причине без стартового капитала открыть сауну или баню не получится. Наиболее значимой статьей расходов является приобретение или покупка помещения, а также оборудования. Однако в первую очередь стоит определить, для какой категории посетителей будет работать заведение. Сауна предназначена:

  • для оздоровления;
  • для спортсменов и тех, кто пытается избавиться от лишнего веса;
  • для проведения праздников и отдыха.

Определившись с этим, стоит узнать, как открываем сауну/баню для общего пользования поэтапно.

Этапы построения бизнеса

Не зная, с чего начать осуществление деятельности, стоит воспользоваться следующим планом действий:

  • Оформление лицензии требуется только в том случае, если заведение допускает употребление алкоголя или предоставляет медицинские услуги.
  • Определение услуг, интересных для потенциальных потребителей. К этому процессу стоит отнестись с предельной ответственностью, что позволит достичь высокой эффективности работы. На этом этапе также стоит позаботиться о рекламе. Для ее размещения можно использовать различные средства.
  • Приобретение или аренда помещения. Его площадь не должна быть менее 120 кв.м. Это позволит разместить две сауны, бассейн, раздевалки, комнаты отдыха, душ, туалет и бассейн. Однако стоит учитывать тип бани, которая будет открыта. Помещение желательно подобрать в местах скопления людей и хорошей транспортной развязкой.
  • Приобретение оборудования и мебели. Стоит предварительно продумать, какое оформление будут иметь помещения и что следует в них установить.
  • Набор персонала. Следует нанимать квалифицированных специалистов, которые имеют опыт работы и при необходимости лицензии на осуществлении определенного вида деятельности.
  • Выбор режима работы заведения.

К каждому этапу стоит отнестись максимально серьезно и продумать все действия до мелочей. Таким образом, бизнес идея не только воплотится в реальность, но позволит получить неплохую прибыль.

Финансовая часть (примерные вложения, прибыль и окупаемость)

Стоит отметить, что подробный бизнес план сауны с бассейном позволит минимизировать затраты и выполнить всю работу в кратчайшие сроки. Предпринимателю придется учитывать следующие затраты при желании открыть сауну:

  • Помещение: 2000 – 15 000 у.е.
  • Оборудование и мебель: от 5 000 у.е.
  • Создание бассейна: от 3 000 у. е.
  • Заработная плата персоналу: 1 500 у.е.
  • Коммунальные расходы и налоги: 500 у.е.
  • Возможные дополнительные расходы: до 500 у.е.
Приведенная в статье информация является лишь кратким введением в суть бизнеса.
Если вы решите перейти к реализации, тогда вам нужно скачать профессиональный бизнес-план по открытию сауны-бани с подробными расчетами:
СКАЧАТЬ

Решив узнать, сколько стоит построить сауну для бизнеса стоит обратить внимание на представленные цифры. Количество расходов можно сократить, если не планируется открытие заведения больших масштабов.

Стоимость посещения бани одним человеком варьируется в пределах 10-15 у.е. При аренде помещения за час цена составит примерно 50-80 у.е. Предприниматель может получить средний доход за месяц – 4 000 у.е. Однако насколько быстро окупится частная баня, также зависит от популярности, качества предоставляемых услуг и наличия постоянных клиентов.

Необходимые документы

Важным этапом открытия бизнеса данного вида является оформление документов. Предприниматель может получить статус ИП или же открыть ООО. В первом случае потребуется подготовка следующих документов:

  • заверенное нотариусом заявление на регистрацию ИП;
  • заявление на установление выбранной системы налогообложения;
  • оригинал и копия паспорта;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Процедура рассмотрения документов налоговыми органами занимает не более недели. В случае одобрения предприниматель получит следующие документы:

  • выписка из ЕГРИП;
  • ОГРНИП;
  • свидетельство от присвоении кодов статистики;
  • уведомление о получении статуса индивидуального предпринимателя;
  • уведомление из ПФС о регистрации.

Затем предпринимателю потребуется открыть расчетный счет в банке.

При решении открыть ООО необходимо подготовить:

  • соответствующее заявление в налоговую инспекцию;
  • устав общества;
  • при одном учредители создается решение об учреждении, а при нескольких – протокол о создании ЮЛ;
  • заявление на использование выбранной системы налогообложения;
  • нотариально заверенные копии паспорта заявителя;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Срок рассмотрения также займет не более недели, после чего налоговый орган в случае положительного ответа выдаст:

  • свидетельство о регистрации;
  • свидетельство о постановке на учет в налоговой инспекции и регистрации в ПФ и ТФОМС;
  • выписку из ЕГРЮЛ;
  • зарегистрированный устав;
  • документ, подтверждающий выдачу кодов статистики и Росстата.

Узнав выгодно ли открывать сауну и что для этого нужно, можно приступать к разработке собственного бизнес плана и подготовке документов. При правильном проведении всех процедур бизнес принесет хорошую прибыль.

Необходимый стартовый капитал: от 5 000 – 25 000 у.е.

Ежемесячная прибыль: от 3 000 у.е.

Срок окупаемости: от 2 до 7 месяцев.

Коммерческие предложения

Если вы являетесь производителем или поставщиком оборудования, экспертом или предоставляете франшизу в данной сфере, тогда напишите нам через страницу Контактов.
Ниже мы разместим информацию о вашем предложении и ваши контакты.