Проект добавлен в сравнение

Спасибо за заказ!

Мы перезвоним вам в ближайшее время

Заказать звонок

Нажимая кнопку «Жду звонка», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Спасибо!

Ваша заявка принята в работу.

Регистрация

Вы зарегистрированы.

Информация для сброса Вашего пароля была отправлена на указанный e-mail.

Сброс пароля

Вы вышли!
Будем рады видеть Вас снова.

100 фото реальных проектов и обзор готовых вариантов оформления домов

Главная » Расчеты

Планировка террасы

Во время распределения планировки домов 8*9 стоит брать в расчет то, что помещения наподобие душа должны находиться на улице в виде отдельно стоящих от дома построек, если не планируется проживание в холодный сезон. Такое разделение помогает в экономии и так небольшого пространства в самом доме.

Стоит также учитывать, что в летнее время основное время вы будете проводить на террасе, а значит она должна обязательно присутствовать, а из-за занятия ею ценной квадратуры дома, вход в дом должен располагаться именно через террасу.

Следующим помещением, которое должно обязательно присутствовать в доме, является так называемый тамбур. Он имеет небольшие размеры, но этого будет достаточно для размещения небольшого шкафа, в котором будет располагаться верхняя одежда вместе с обувью.

Он должен быть в обязательном порядке утеплен для уменьшения затрат на отопление дома.

Детали планировки

Проект в 1 этаж отличается простым конструктивным решением, что положительным образом сказывается на стоимости строительства и отделочных работ. В минималистичном варианте в жилье включается 1-2 спальни или гостевая комната (10-14 квадратов), гостиная (14-25 м2), кухня с функцией столовой (12-16 м2). Ванная (или санузел с душевой кабиной) занимает от 4,5 до 8 м2. Выделяется место для хозяйственных помещений — холла (тамбура), кладовой, котельной, гардеробной.

Планировка дома 8 на 9 с мансардой более практична, поскольку значительно увеличивает общую площадь. На первом этаже, как правило, проектируются зоны общего пользования; в мансарду выносятся спальни (включая детскую). В универсальном двухэтажном доме хватает места для 2-3 спальных комнат общей площадью до 40 квадратов и двух санузлов. Также двухэтажный проект проще разнообразить архитектурными деталями — эркером, террасой, балконом. При правильном подходе в таком доме с комфортом поместится семья с 1-2 детьми.

Смотрите также: Каталог компаний, что специализируются на строительстве загородных домов под ключ

Проект — первый этаж

На самом же проекте дома 8*9 можно увидеть просторную прихожую, а это шанс воплотить в реальность абсолютно все ваши устремления в дизайнерском деле.

Из самой прихожей можно попасть как на кухню, так и в санузел.

Проекты домов 8х9

В этом разделе нашего сайта собраны проекты домов 8х9 м2.

Площадь

до 150 м2150-250 м2250-400 м2от 400 м2Все

Этажи

Одноэтажные 3Двухэтажные 40Трехэтажные 7С цоколем 5С мансардой 20

Материал

Кирпичные 12Пенобетонные 28Деревянные 7Каркасные 2Монолитные 1Из керамических блоков 2Из бруса 4Из бревна 3Каменные 41

Особенности

Для узких участков 50Дома с гаражом 11Коттеджи с бассейном 1С сауной 8С террасой 19С 3 спальнями 25С 2 спальнями 6С 5 спальнями 4С 4 спальнями 14С котельной 37Со спальней на 1 этаже 23С 2 спальнями на 1 этаже 4С 2 санузлами 35С 3 санузлами 8Со вторым светом 4

Стиль

В английском стиле 1В современном стиле 1В классическом стиле 1В европейском стиле 4

Тип

Таунхаусы и блокированные дома 1Загородные дома 50

Сбросить фильтры

Расширенный поиск

В данной категории 50 проектов.

Сортировка:

• Площадь
• Цена
• Рейтинг
• Новизна
• Комментарии
• Продажи

L-113-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 9 на 8

113. 7 м2

9 х 7.5 м

L-115-1P

L-115-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона с мансардой размером 9 на 8

T-105-1P

T-105-1P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 8 на 9

L-174-1P

L-174-1P проект двухэтажного дома из пеноблоков с цоколем размером 9 на 8

V-134-1K

V-134-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 9 на 9

A-110-1P

A-110-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона с мансардой размером 8 на 9

110 м2

8. 1 х 8.9 м

L-115-2P

L-115-2P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 9 на 8

V-127-1P

V-127-1P проект двухэтажного коттеджа из газобетона размером 9 на 8

T-111-2P

T-111-2P проект двухэтажного коттеджа из пенобетона размером 9 на 8

A-110-1D

A-110-1D проект одноэтажного деревянного коттеджа из бруса с мансардой размером 8 на 9

M-100-1K

M-100-1K проект одноэтажного коттеджа из кирпича с мансардой размером 8 на 9

100 м2

7. 7 х 9.3 м

U-089-1D

U-089-1D проект одноэтажного деревянного дома из бруса с мансардой размером 9 на 8

C-061-1S

C-061-1S проект одноэтажного каркасного дома размером 9 на 8

U-119-1P

U-119-1P проект одноэтажного дома из газобетона с мансардой размером 9 на 9

X-060-1D

X-060-1D проект одноэтажного деревянного дома из бревна размером 9 на 8

C-103-1K

C-103-1K проект одноэтажного коттеджа из кирпича с мансардой размером 9 на 9

103. 21 м2

9 х 8.5 м

T-071-1K

T-071-1K проект одноэтажного дома из кирпича размером 9 на 8

N-142-1P

N-142-1P проект двухэтажного дома из газобетона с гаражом размером 9 на 8

D-096-1D

D-096-1D проект двухэтажного деревянного коттеджа из бруса размером 9 на 8

G-100-1P

G-100-1P проект одноэтажного коттеджа из пенобетона с мансардой размером 10 на 8

I-119-1P

I-119-1P проект двухэтажного коттеджа из газобетона размером 9 на 8

120. 8 м2

9 х 8.2 м

T-135-1K

T-135-1K проект одноэтажного дома из кирпича с мансардой размером 9 на 8

I-129-1P

I-129-1P проект двухэтажного коттеджа из газобетона с гаражом размером 9 на 8

H-177-1P

H-177-1P проект одноэтажного дома из пеноблоков с мансардой и гаражом размером 8 на 9

D-070-1D

D-070-1D проект одноэтажного деревянного дома из бревна с мансардой размером 9 на 9

J-108-1D

J-108-1D проект двухэтажного деревянного коттеджа из бруса с подвалом размером 9 на 8

117. 85 м2

9.4 х 8 м

A-098-1K

A-098-1K проект двухэтажного коттеджа из кирпича размером 9 на 8

A-098-1P

A-098-1P проект двухэтажного коттеджа из пеноблока размером 9 на 8

A-173-1K

A-173-1K проект двухэтажного дома из кирпича с мансардой и гаражом размером 9 на 8

A-205-1K

A-205-1K проект двухэтажного дома из кирпича с цоколем и гаражом размером 9 на 8

295614312775150038223719263731192839284130242702276721592338175017011522154735147411271339423171536561930

122. 73 м2

Коробка 7.3 млн. Теплый контур 8.2 млн. White box 9.6 млн.

Подробнее

43. 48 м2

Теплый контур 3.7 млн.

Подробнее

Previous Next
Проекты домов Кирпичные Пенобетонные Деревянные

Одноэтажные Двухэтажные С цоколем С мансардой

Для узких участков Дома с гаражом С плоской крышей

Со скидками

Новые проекты

Варианты оплаты:

О компании О нас Реклама в каталоге Новости Статьи

Кухня

Хотя площадь кухни всего десять квадратных метров, но этого хватить, чтобы разместить всё необходимое.

Приемы планировки

При проектировании домов небольшой площади часто используют конструктивные решения, улучшающие соотношение цена/качество. В число распространенных приемов входит:

• Открытая планировка. Предпочтение объединенного пространства (чаще всего это кухня-гостиная или кухня-столовая) выгодно по двум причинам. Во-первых, оно создает столь необходимое в небольшом доме ощущение простора. Во-вторых, площадь коридоров снижается (или они совсем отсутствуют), что позволяет увеличить размеры значимых комнат.

• Разнообразие материалов. Для стен чаще выбирают брус или штучные материалы: пено- и газобетонные, керамические блоки; распространено и использование каркасной технологии. Фундамент закладывается ленточный, монолитный или свайный, что определяется характеристиками грунта, особенностями проекта и отделки.

• Оптимизация коммуникаций. Длину коммуникаций стараются минимизировать, чтобы уменьшить расходы на разводку канализации и водопровода. Для этого мокрые комнаты (ванная и кухня) в одноэтажном доме проектируются в смежных помещениях. С этой же целью в жилье с мансардой или вторым этажом мокрые комнаты располагают друг над другом.

Гостиная

Гостиная имеет несколько предназначений. Из-за того что в планировке дома не предусматривается место для рабочего кабинета, то его можно разместить в этой комнате, конечно, это будет неудобно, но вполне оправдано.

Также гостиную можно полностью посвятить отдыху, сделав из ней развлекательную зону. Для обеспечения полноценного освещения гостиной в светлое время суток в ней размещается пара больших окон.

Особенности планировки домов

Универсальных планировочных решений, подходящих всем, не бывает, и у каждой семьи имеются собственные представления о комфорте, и собственные требования по количеству, назначению и размеру комнат. Все эти требования учитываются при доработке типового проекта.

Так же важен внешний вид жилья, при этом разнообразие стилей и их архитектурных воплощений не зависит от планировки. Один и тот же двухэтажный проект может иметь вид классической английской постройки или альпийского шале. Для семьи с двумя детьми площадь между жилыми и хозяйственными помещениями может распределяться следующим образом:

• Для гостиной стараются выделить минимум 20 квадратов.

• Родительская и детская спальни. Площадь родительской спальни закладывается не меньше 12 квадратов, детской — от 18 м2, поскольку детям нужно пространство не только для сна, но и для игр; также необходима рабочая зона для выполнения домашних заданий.
• На кухню и санузел выделяется 14-16 м2.

В планировке дома 8 на 9 в одноэтажном или мансардном варианте важно продумать расположение хозяйственных помещений. Рекомендуется располагать кухню рядом с входом, а санузел и бойлерную — рядом с ней. В проекте с мансардой или вторым этажом важно выбрать рациональное место для лестницы; это поможет полнее использовать площадь.

Фото домов 8 на 9

0

Рейтинг

( 1 оценка, среднее 5 из 5 )

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Одноэтажный жилой дом с мансардой. Планы одноэтажных домов с мансардой

* Мансарда представляет собой жилой антресольный этаж под утепленной крышей.

3. Уют и комфорт
… Мансардные помещения невероятно уютны, чего нельзя сказать о загородных домах с плоскими потолками, которые ничем не отличаются от городских квартир. За романтизм, тишину и уединение от общих комнат их обожают дети и молодежь.
… В наших проектах домов с мансардой высота стен в самом низком месте всегда больше 1,5 м … Это позволяет полностью использовать всю площадь помещения, удобно расставлять мебель и свободно передвигаться комнаты.

Обратите внимание: если выбранный вами проект дома с мансардой не совсем совпадает с «домом мечты», мы всегда можем его подкорректировать, приблизив к вашему идеалу.

Проекты двухэтажных мансардных домов до 150 кв.м

Мансардные проекты двухэтажных домов до 150 кв.м. это лучший вариант для экономичного жилья. Они дешевле городских квартир, но просторнее. Если в коттедже есть спальня на первом этаже, то она не уступает городскому жилищу. Это необходимое для комфорта условие соблюдается во всех проектах наших домов для постоянного проживания, и мансардных, и двухэтажных.

Красивые проекты мансардных домов: фото, каталог

Проекты мансардных домов в нашем каталоге можно возводить из пенобетона, газоблоков, кирпича, керамоблоков. Проект мансардного дома перед покупкой рекомендуем адаптировать к вашему участку и климатической зоне – это гарантирует долговечность и высокое качество постройки!

Проекты мансардных домов: преимущества

Планы мансардных домов остаются актуальными в 2017 году в силу своей рациональности. Если вы решаете, какой проект дома купить, выбирая между одноэтажным, мансардным и двухэтажным домом – дом с мансардой – лучший и лучший вариант. Его преимущества в том, что:

• Планировка мансардных домов делает их более теплыми, чем одноэтажные и двухэтажные: зимой чердак не пропадешь.
• Его строительство под ключ обойдется дешевле, чем одноэтажный и двухэтажный жилой дом той же площади (при прочих равных условиях). Так как на одном фундаменте, под одной крышей дом с мансардой будет иметь большую площадь, чем одноэтажный. На его возведение потребуется меньше материалов, чем на двухэтажный коттедж, что значительно уменьшит смету расходов.
• Протяженность коммуникаций в доме с мансардой будет меньше, чем в одноэтажном.
• На участке он будет занимать меньше места, чем коттедж.

Планировочные проекты мансардных домов: особенности

Для того чтобы частный дом с мансардой был комфортным и удобным, необходимо тщательно продумать его особенности.
Так, например, изменяя угол наклона кровли, высоту стены мансарды, используя фальшстены внутри мансарды, правильно подобрав мебель и дизайн мансардного дома, можно сделать его еще более уютным, превратить его из неудобную угловатую комнату в уютное оригинальное гнездышко. Для этого лучше обратиться за помощью к опытным архитекторам и дизайнерам. Наши специалисты проектного отдела за отдельную плату при необходимости смогут внести все указанные изменения в выбранный план дома с мансардой.
В большинстве своем наши типовые проекты домов с мансардой предусматривают высоту стены мансарды 1 м — 1,2 м, что является вполне оптимальным, удобным вариантом. Чтобы мансардный этаж не был «душным» он должен быть правильно спроектированной вентиляционной системой. Необходимо помнить, что мансардные окна дают больше света, чем мансардные окна. Хотя люкарны как нельзя лучше подчеркнут уютный характер мансардного этажа.
Крайне важно помнить, что не каждый частный одноэтажный дом можно превратить в мансарду. Для этого в проекте такого дома изначально должны быть учтены многие параметры перекрытия, конструкции крыши, кровельный пирог, другие, рассчитанные на будущий мансардный этаж.

Проекты домов из пеноблоков, которые можно посмотреть в каталоге, также могут быть реализованы из керамических блоков, газобетона и других каменных материалов.

Приобретая индивидуальные и типовые архитектурные проекты мансардных домов в нашей компании по среднерыночным ценам, клиенты получают подробную проектную документацию, включающую 5 разделов: конструктивный, архитектурный и три инженерных (водоснабжение, электроснабжение, вентиляция и отопление). Обращаем Ваше внимание на то, что стоимость инженерного раздела составляет 20% от цены, указанной на сайте. Ниже вы можете увидеть пример проекта мансардного дома.

Проекты мансардных домов, фото, видео, эскизы, чертежи и схемы которых размещены в данном разделе, защищены авторским правом и гарантируют застройщикам юридическую безопасность при строительстве домов по проектам нашей компании. Размещенный на сайте сертификат подтверждает, что наша компания является официальным представителем международного архитектурного бюро Z500.

Предлагаем вам посмотреть видео подборку популярных проектов мансард:

Загородные дома являются воплощением спокойной жизни наедине с природой. Такие постройки дают владельцу свободу выбора планировки, дизайна и даже строительного материала. Чаще всего одноэтажные постройки дополняются мансардой, гаражом, открытыми верандами. Всевозможные пристройки можно возводить вместе с домом при его строительстве или достраивать к уже готовому зданию. Многие проекты одноэтажных домов с мансардой разработаны по типовой планировке, но есть и эксклюзивные варианты.

На что обратить внимание при строительстве жилья с мансардой

Разработку проекта здания лучше доверить специалистам. Отсутствие опыта в этой области приведет к допущению множества технических ошибок, грозящих разрушением здания. Однако основные правила все же необходимо знать. Они помогут вам хотя бы примерно набросать эскиз вашего будущего дома, по которому и будут ориентироваться специалисты, составляющие проект.

Каждый застройщик должен знать эти основные пункты:

• Если у вас есть готовый одноэтажный дом, то к нему нельзя просто пристроить мансарду. Стены и фундамент здания не рассчитаны на дополнительные нагрузки. Чтобы по ним не пошли трещины, элементы конструкции необходимо укрепить, а затем возвести мансарду.
• При расчете высоты мансардного помещения необходимо учитывать расстояние между потолком и полом. Оптимальный показатель – 2,5 м. Помимо высоты важно рассчитать полезную площадь в зависимости от конструкции крыши. Выражается в процентах от площади первого этажа. Например, обычная двускатная крыша добавляет 67% полезной площади, а ломаная — 9.0%. Увеличить площадь на 100% можно, подняв крышу на 1,5 м.
• Добиться минимума затрат и обеспечить комфорт в помещении поможет правильный расчет прохода коммуникаций и лестницы, соединяющей первый этаж с мансардой.

Наконец, менее важное, но полезное для комфорта, необходимо спланировать расположение перегородок верхнего и нижнего этажей.

Внимание! Никто не застрахован от пожара и других бедствий. При проектировании дома с мансардой обязательно предусмотреть наружную лестницу на балкон или другое сооружение, обеспечивающее безопасную эвакуацию.

Примеры готовых проектов

Как наглядный материал, готовые проекты помогают застройщику сориентироваться в выборе размеров и планировки жилья. В Интернете можно найти фото построек с гаражом, мансардой и без них. Кроме того, многие проекты разрабатываются под конкретный строительный материал, например, стены из пеноблоков, дерева или кирпича. Наиболее популярны, по запросам загородных застройщиков, проекты домов малой и средней площади.

Проект и планировка небольшого дома с мансардой 6х6

Небольшое здание с мансардой 6х6 подойдет для садового домика. Площадь двух этажей составит примерно 50 м 2 . Для семьи из 3-4 человека, этого будет достаточно.

Преимущество такого строения – простота строительных работ, плюс низкие коммунальные платежи в будущем.

• Встроенная мебель в прихожую поможет разгрузить комнату, сделав ее более просторной. Экономия пространства достигается за счет объединения кухни с залом, здесь же устанавливают лестницу, соединяющую нижний этаж с мансардой.
• Ванная комната соединена с туалетом. Здесь лучше установить душевую кабину. Под лестницей свободное место отдается под кладовку. Пусть это будет всего 2 м 2 , но полезная комната пригодится для хранения вещей.

Совет! Строительство террасы, пристроенной к дому, поможет расширить полезное пространство.

Отличным вариантом проекта жилья является каркасный дом размером 6,44х6,44 м. Внутренняя планировка предусматривает гардеробную и две спальни. Большим плюсом каркасной конструкции является возможность проведения строительных работ своими руками в сжатые сроки.

Совет! Планировка каркасного дома может включать баню. Это необходимо учитывать при рассмотрении подобных проектов.

Планировочный проект среднего дома с мансардой 9х9

Средний размер 9х9 м считается оптимальным выбором, с точки зрения затрат, конструкции и комфорта проживания. Традиционная планировка нижнего этажа состоит из холла, кухни, спальни и ванной комнаты. Помещения на верхних этажах могут быть жилыми или рабочими по желанию владельцев. Здесь будет комфортно жить семья из 4 человек.

Сравнивая планировки домов 9х9 и 8х10 с фото, можно увидеть их полное сходство. Единственным отличием является форма здания, которая образует квадрат или прямоугольник.

В этом видео вы можете посмотреть пример проекта:

Примеры проектов домов с гаражом и мансардой

Выбирая проект небольшого дома с гаражом, помимо удобств, застройщик получает большие экономия за счет совмещения стен. Фасад здания, совмещенный с гаражом, не соприкасается с улицей, что снижает потери тепла внутри здания. Рядом с домом есть две террасы для отдыха. Связь между жилыми помещениями и гаражом осуществляется через внутренний вход через кладовую. Это очень удобно при плохих погодных условиях. Чтобы воспользоваться гаражом, не нужно выходить на улицу ни в дождь, ни в снег.

Очень интересный зеркальный проект дома с гаражом. Такая конструкция осуществима при возведении здания-близнеца рядом с стоящим зданием. Крыша над гаражом и террасой придает изюминку. Ее поддерживают 3 деревянные стойки из бруса. Вся внешняя отделка выполнена из дерева.

Планировка нижнего этажа включает гостиную, кухню и санузел. Верхний этаж мансарды отдан под спальни и ванную комнату. Соединение с гаражом осуществляется через складную лестницу. Такая конструкция экономит мало внутреннего пространства.

Примеры проектов домов с мансардой, построенных из пеноблоков

Большинство загородных домов предусматривает возведение кирпичных стен. Они считаются более надежными и красивыми. Однако цена такого материала не всегда устраивает застройщика. Если деревянный сруб тоже нет желания строить, выходом из ситуации станет строительство здания из пеноблоков с мансардным этажом. Экономия здесь не ограничивается только дешевизной материала. Для кладки пеноблоков используется меньше раствора, снижается теплопроводность стен, хорошая звукоизоляция. Блоки настолько легкие, что возводить стены можно самостоятельно.

Самые популярные проекты домов из пеноблоков с мансардой представлены размерами 6х8, 8х8, 8х10. Один из вариантов такой конструкции показан на фото. Здесь фасад из пеноблоков отделан декоративной штукатуркой.

Однако пеноблоки имеют свои недостатки, которые создают определенные ограничения при устройстве мансардного этажа. Дело в том, что стены из пеноблоков выдерживают меньшие нагрузки, чем кирпичные. Это необходимо учитывать при составлении проекта. Для строительства мансарды на пеноблочном доме лучше использовать строительный материал легкого веса. Не забывайте, что фасад придется облицовывать, что создаст определенные затраты.

Если эти недостатки не важны для застройщика, и одного этажа с мансардой будет достаточно, можно смело выбирать проект строительства из пеноблоков. Один из примеров планировки можно увидеть на фото.

В данном варианте планировки владелец может сносить или перемещать перегородки по своему усмотрению.

Важно! При ширине коробки здания более 12 м большая площадь кровли будет создавать значительную нагрузку на несущие конструкции и сильное давление будет выталкивать стены наружу. Это необходимо учитывать при расчетах. Возможно, вам придется сделать коробку уже.

Отличный проект дома из пеноблоков представлен на следующем фото. Его размеры 10х10 и позволяют разместить 3 просторные спальни, отдельную котельную и 2 санузла. Мансарду украшает красивый балкон.

На этом видео вы можете посмотреть проекты домов из пеноблоков:

Проект кирпичного дома с мансардой

Возведение кирпичных домов считается классическим, но актуальным и сегодня. Стены из этого материала создают ощущение защищенности, превращая дом в настоящую крепость. Среди множества вариантов кирпичных построек шикарно смотрится проект русского дома.

Общая площадь нижнего этажа с мансардным помещением 242,6 м 2 . Для таких кирпичных построек обязательно наличие террасы. Мансарду украшает широкий балкон. Кирпичные стены лучше отделать искусственным камнем. В качестве дополнительных элементов желательно присутствие дерева.

Проекты одноэтажных домов без мансарды

Одноэтажные дома — самое простое решение для загородного жилья. И это не значит, что без мансарды такое здание не будет выглядеть презентабельно. В зависимости от размеров, жилье может быть построено любой планировки с разной ценовой категорией. Например, для дачи подойдет эконом вариант, а большой дом — это уже бизнес-класс.

Самая популярная подкатегория — одноэтажные дома среднего класса. Его площадь составляет 40-50 м 2 , чего достаточно для семьи из 3-4 человек. Пример проекта 6-комнатной можно увидеть на фото.

Многие проекты одноэтажных домов с мансардой способны удовлетворить запросы самых привередливых застройщиков за счет большого разнообразия.

Загородный дом, утопающий в зелени, Свежий воздух — мечта многих горожан. Чтобы воплотить ее в жизнь, они приобретают участок и начинают строить. Изучив фото домов с мансардой, легко найти отличный вариант для своего проекта. Частная постройка предоставляет владельцу участков возможность воплотить свои идеи в жизнь, построив дом своей мечты.

Особенности здания с мансардой

В здании необходимо предусмотреть качественную теплоизоляцию, так как верхняя часть здания подвергается воздействию перепадов температур. Также важно выполнить гидроизоляцию. Для этих целей приобретают легкие материалы, не оказывающие существенной нагрузки на конструкцию.

Особое внимание уделяется окнам горницы, которые установлены на наклонной поверхности. Проекты домов с мансардой обычно предполагают размещение в пространстве под крышей спальни.

Внешняя часть помещения под крышей состоит из следующих частей:

• вертикальная составляющая выполнена из основного материала, из которого возводится конструкция;
• наклонная плоскость состоит из стропил и внутренней обшивки.

Хорошо продуманный проект значительно увеличит полезную площадь коттеджа.

Преимущества и недостатки

Снижение затрат на обустройство жилой площади под крышей связано с применением каркасной конструкции. Задача усложняется необходимостью выполнить крышу сложной конфигурации, вставить специальные окна. Чем больше площадь каркасных стен мансардного этажа, тем он выгоднее с экономической точки зрения.

Еще на этапе планирования дома с мансардой необходимо учитывать, что подкровельное пространство потребует создания приточно-вытяжного вентиляционного канала. Это обеспечит нормальный воздухообмен. Здания со сложной кровлей имеют привлекательный внешний вид.

Основные преимущества:

• экономия на материалах и строительных услугах;
• грамотная планировка обеспечивает значительное увеличение площади жилого помещения;
• возможность обустроить подсобные помещения под крышей.

Есть и недостатки:

• высокая стоимость мансардных стеклопакетов;
• проект должен быть составлен специалистом;
• уязвимость и сложность ремонтных работ мансардной крыши;
• необходимость хорошей звукоизоляции и теплоизоляции.

Дом 8 на 8 с мансардой станет отличным решением для людей, мечтающих об уютном и комфортном доме. Это пространство позволит вам обустроить просторную гостиную, несколько спален, удобную кухню.

Особенности конструкции

Чтобы получить прочную и красивую конструкцию, необходимо учитывать некоторые правила. Если возводится одноэтажный дом с мансардой, то нагрузку на стены нужно рассчитывать так, чтобы нижняя часть здания могла выдержать конструкцию под крышей.

Человек должен чувствовать себя комфортно в жилом помещении, поэтому высота крыши не менее 2,5 м.

При создании проекта продумано отопление, проведены все необходимые коммуникации на верхний этаж. Возводимые перегородки указаны на чертежах. Соблюдение требований пожарной безопасности обязательно.

Проекты одноэтажных домов с мансардой требуют сплошной стропильной системы. Несущие элементы выполнены из дерева и металла. Бетон и камень в данном случае не используются, так как они приводят к чрезмерной нагрузке на пол.

Крыша обычно покрыта металлической или мягкой черепицей, шифером. Для утепления конструкции приобретается минеральная вата.

Небольшое пространство не следует делить на части с помощью перегородок. Но если такая необходимость возникает, то предпочтение отдается гипсокартону. Не создает дополнительную нагрузку на основание.

В одноэтажных зданиях в подкровельном пространстве кабинет, мастерская, уютная спальня… Из окон номера открывается прекрасный вид на звездное небо.

Деревянное строительство

Дача для летнего отдыха обычно выполняется с минимальным расходом материалов. Дома из бруса с мансардой прекрасно вписываются в рельеф любой местности. Деревянная конструкция отличается отличными технологическими показателями:

• хорошая теплоизоляция;
• надежность;
сила
• ;
• экологичность.

Здания возводятся разных размеров. Выбор размеров зависит от пожеланий заказчика и его финансовых возможностей. Дом 6 на 6 с мансардой – это полноценное жилье, выполняется с минимальным количеством архитектурных элементов.

Этот вариант выбирается, если площадь застройки ограничена. Хозяин участка может справиться с его возведением самостоятельно, что обеспечит значительную экономию средств. Для небольших построек выбирают двускатную или вальмовую крышу.

Строительство из пеноблоков

Современные материалы открывают перед застройщиками новые возможности. Строительство дома с мансардой из пеноблоков становится все более популярным. Собственник загородного участка в результате получил привлекательное и функциональное здание.

Применение пеноблока позволяет получить качественную кладку за счет ровной поверхности элементов. Их большие размеры обеспечивают быстрое возведение зданий. Материал обладает высокими энергосберегающими характеристиками.

Коттедж сохранит прохладу летнего зноя и надежно защитит жильцов от зимних холодов. В процессе эксплуатации материал не выделяет вредных веществ, ему не страшны перепады температур, грибок. Строение из пеноблоков прослужит хозяевам долгое время.

Заключение

Чтобы получить красивую и недорогую загородную недвижимость заказывают строения с мансардой. Красиво смотрятся, позволяют обустроить под крышей уютное помещение. Для возведения мансарды потребуется меньше финансовых вложений, чем для возведения полноценного этажа.

Заказчику необходимо определиться с размерами строения, расположением на участке, подобрать материал. В зависимости от доступного бюджета выберите стандартный вариант или закажите индивидуальную планировку.

Профессионалы помогут создать проект будущего дома, учтут все нюансы. Результат также будет зависеть от правильного подбора материалов и качества монтажа всех элементов.

Фото домов с мансардой

Дом с мансардой: проекты, фото: планировка дома 8 на 8 с мансардой станет отличным решением для тех, кто хочет построить недорогой и в то же время комфортный вариант жилья. Сначала может показаться, что площади 8×8 м будет мало, но это только на первый взгляд. Это пространство позволяет оборудовать просторную гостиную для приема гостей и родственников или сразу несколько спален. небольшой размер . Все зависит от того, насколько удачна планировка дома.

Удачная планировка позволяет разместить все необходимые помещения на ограниченной площади

Планировка дома с мансардой: преимущества и недостатки

Проекты небольших домов с мансардой, фото которых в большом количестве можно найти на страницах журналов и в Интернете, многими застройщиками рассматривается как воплощение идеальной загородной жизни. На самом деле так оно и есть, поскольку компактные коттеджи предоставляют широкие возможности в выборе дизайна, планировки и отделочных материалов.

3D модель кирпичного дома с мансардой

Особенности планировок домов с мансардой

Коттеджи с мансардным этажом имеют свою специфику, которую нельзя не учитывать при проектировании и строительстве здания. В силу конструктивных особенностей верхняя часть здания подвержена перепадам температур. Поэтому обустройство качественной теплоизоляции является важнейшим этапом строительства, без которого невозможно создание оптимальных условий для проживания.

Погодные условия также оказывают негативное влияние на здание. Для защиты помещений от сырости и избыточной влаги рекомендуется установка гидроизоляционных материалов.

Проекты крыш домов с мансардой обязательно должны учитывать особенности этого помещения. Для отделочных и кровельных работ стоит выбирать легкие материалы. То же самое касается внутренней отделки мансардного этажа. Из-за больших перегрузок фундамента и стен здания часто возникают трещины. Чтобы этого избежать, рекомендуется максимально облегчить вес комнат, расположенных на чердаке.

При составлении проекта мансарды следует выбрать перегородки из гипсокартона и легкие материалы для отделки

Полезный совет! Чаще всего на фото планировок мансард в частном доме можно увидеть, что эта зона оформляется как единое пространство. Однако это далеко не единственный вариант распространения. внутренняя площадь . Если вы хотите разделить мансарду на несколько комнат с помощью перегородок, используйте гипсокартон. Этот тип материала характеризуется легким весом и простой системой монтажа.

Важная роль на мансардном этаже отводится оконным конструкциям. Несмотря на то, что работы по установке окон на наклонной плоскости сопровождаются большими затратами, такой прием вполне оправдан.

Планы домов с мансардой и их преимущества

В последнее время растет популярность проектов домов с цокольным этажом и мансардой. Застройщики все чаще обращают внимание на такие коттеджи, благодаря большому количеству преимуществ, которыми они обладают.

План одноэтажного дома с мансардой

Преимущества домов с мансардой:

• строительно-монтажные работы позволяют добиться значительной экономии;
• при условии рационального использования чердачного помещения можно почти вдвое увеличить полезную площадь здания;
• мансарда не вызывает затруднений с прокладкой коммуникационных систем, так как все необходимые элементы можно занести с первого этажа;
• теплопотери через кровлю уменьшаются;
№
• при строительстве мансардного этажа жильцам нельзя покидать здание, так как первый этаж остается пригодным для проживания;
• на этаже можно устраивать нежилые помещения. На фото планов домов с мансардой можно увидеть мастерские, спортзалы, бильярдные и другие виды помещений;
Широкие возможности оформления интерьера
• позволяют проявить креативность и фантазию в процессе отделки и обустройства мансарды.

Планировка первого этажа и мансарды

Недостатки проектов каркасных домов с мансардой

Помимо выгодных достоинств, коттеджи с мансардой имеют и недостатки:

• строительство коттеджей с мансардным этажом требует полного соблюдения технологии. Любые отклонения от правил и ошибки при выборе материалов могут вызвать серьезные последствия, а именно: увеличение теплопотерь, промерзание помещений, образование конденсата на стенах и внутри них;
Мансардные окна
• намного дороже обычных. На стоимость окон влияет не только размер и сложность строения конструкций, но и специфика монтажных работ;

Внимание! По сравнению с обычной конструкцией, стоимость мансардного окна почти в 2 раза больше.

Мансардное окно — красивая, но дорогая конструкция

• естественное освещение чердака — очень важный аспект комфорта. Но его можно нарушить, если за окнами стоит снежная зима. Естественное освещение подавляет рост микробов и благотворно влияет на зрение, поэтому очень важно обеспечить беспрепятственный доступ солнечных лучей в помещение.

Фото проекты крыш частных домов с мансардой и особенности планировки

Чтобы получить надежный и красивый дом, необходимо разработать оптимальную планировку одноэтажного дома с мансардой. При этом необходимо учитывать все особенности данной конструкции и производить соответствующие расчеты:

• мансардный этаж считается пристройкой к основному зданию, имеющей значительный вес. Поэтому нельзя проводить произвольное строительство без укрепления первого этажа, ведь это может спровоцировать появление трещин и разрушение фасада дома. Если на готовых стенах планируется построить мансарду, то их следует укрепить;

При проектировании мансарды также следует подумать о крыше и утеплении кровли.

• высота потолка мансардного этажа имеет ограничения. Минимально допустимый показатель – 2,5 м;
• на фото проектов крыши дома с мансардой может иметь разный дизайн но это не относится к одному только дизайну. В процессе проектирования очень важно правильно выбрать тип крыши. Крыша с двумя скатами может добавить только 67% полезной площади к той, что уже образована фундаментом дома. Сломанный тип конструкции увеличивает этот показатель до 9.0%. Для достижения 100% увеличения площади достаточно поднять стропильную систему мансардной крыши на 150 см;
• стоит предусмотреть ключевые точки соединения коммуникационных систем первого этажа с мансардой;
• Заранее спланируйте размещение лестничных конструкций, окон, дверей и внутренних перегородок.

Планировка мансардного этажа в частном доме

Полезный совет! Используйте готовые проекты и фото чердачных лестниц в частном доме как основу для расчетов и вдохновения. Поскольку лестница занимает значительную площадь, рекомендуется продумать каждую деталь и выбрать подходящий тип конструкции. Изделие должно быть компактным, но при этом нельзя забывать о надежности, функциональности и безопасности.

• при строительстве коттеджа необходимо соблюдать все требования пожарной безопасности. Особенно это касается построек из дерева. Обязательно рассчитайте план эвакуации с мансардного этажа и создайте все условия, чтобы этот план был эффективным.

Крыша дома с мансардой: фото, виды конструкций

Существует несколько видов крыш частных домов с мансардой, фото которых наверняка привлекли ваше внимание. Окончательная стоимость проекта, а также количество полезной площади мансардного этажа зависит от типа крыши, выбранной для строительства.

Типы крыш, рис. 1:1 — односкатная; 2 — фронтон; 3 — бедро; 4 — полувальмовая

На фото одноэтажных домов с мансардой можно увидеть следующие виды крыш:

• односкатная — стены здания имеют разную высоту, поэтому плоскость крыши крепится к несущие конструкции под углом. Этот вариант кровли считается самым простым и не требует больших затрат;
• вальмовая или полувальмовая – крыша состоит из 4-х скатов, благодаря чему владельцы коттеджа могут максимально эффективно использовать чердачную площадь для своих нужд;
• двускатная – крыша образована двумя скатами, расходящимися по разным сторонам друг от друга;
• ломаная – чаще всего такую ​​крышу можно увидеть на фото кирпичных домов с мансардой. Такая крыша имеет два ската, так как именно такой тип конструкции считается наиболее удачным вариантом для небольших коттеджей;

Типы крыш, рис. 2:5 — ломаная линия; 6 — купол; 7 — коническая; 8 — палатка

Внимание! Строительство ломаной крыши сопровождается дополнительными затратами, так как увеличивается расход материала. Несмотря на сложность монтажа, этот вид кровли очень популярен, так как позволяет формировать большое по площади крытое пространство мансарды.

• купольная, коническая, пирамидальная — эти виды крыш достаточно сложные и очень дорогие. Их используют при строительстве коттеджей со сложной структурной конструкцией.

Фото крыш домов с мансардой и виды помещений

Помещения мансардного этажа бывают нескольких видов. Это зависит от типа крыши, обустраиваемой по проекту дома 8×8 с мансардой из пеноблоков, кирпича или других материалов.

Одноуровневый тип чердачного помещения

Типы чердачных помещений:

• одноуровневые — сочетаются с двускатной и ломаной крышами, а также могут быть дополнены выносными консолями;
• двухуровневые – являются результатом использования опор различного типа.

При работе с проектами небольших домов с мансардой и гаражом очень важно выполнить правильный расчет нагрузок. И не только для процесса строительства, но и для дальнейшей эксплуатации.

С одной стороны план одноэтажного дома с мансардой и гаражом должен учитывать весовые нагрузки, возникающие при движении автомобиля над фундаментом здания. С другой стороны, наличие мансардного этажа требует дополнительного усиления стен, так как на них ложится основная нагрузка.

Интерьер двухуровневого чердачного помещения

Особенности разработки планов домов 8 на 8 с мансардой

Кирпичные дома с мансардой, фото которых можно найти в сети, не так популярны, как коттеджи из пеноблоков или дерева. Эта тенденция обусловлена ​​высокими материальными затратами и более низкой скоростью возведения.

Пеноблоки сегодня очень популярны, так как имеют оптимальные размеры и малый вес. Все это стало возможным благодаря инновационной технологии производства материала путем смешивания пенопласта и наполнителя под воздействием высокого давления. После этого полученная смесь заливается в специальные формы.

Внимание! Уникальность технологии заключается в том, что в процессе затвердевания внутри блоков образуются мельчайшие пузырьки воздуха. Благодаря этому пеноблоки пористые. В результате облегчается не только процесс монтажа, но и транспортировка материалов на строительную площадку.

План дома 8 на 8 со спальней на втором этаже

Если планируется застройка одноэтажного проекта с пристроенным гаражом, то стоит помнить, что такое решение непременно коснется фасада дома, фото дома с мансардой это ярко отражают. В этом случае не обойтись без значительного уклона крыши, чтобы иметь возможность перекрыть пристроенный гараж.

Чтобы хоть как-то сбалансировать конструкцию и добавить небольшую часть потерянной высоты, можно опустить основание гаража ниже примыкающего первого этажа.

Фото загородных домов с мансардой и верандой, особенности проекта

Помещение с верандой можно пристроить к дому отдельно. Для этой зоны предусмотрена своя часть фундамента. Одним из самых модных и популярных сегодня решений является полное остекление веранды. Дополнив эту комнату зеленью, можно создать прекрасную зону отдыха. Если вы хотите повысить декоративные свойства веранды, стоит остеклить ее купол.

Одноэтажный загородный дом с верандой и мансардой

В дачах обычно устраивают помещения полностью открытого типа. Это пространство можно использовать как прихожую, под которую отводится небольшой участок площади .

Дом габаритными размерами 8×8 м, в котором есть и веранда, и мансарда, в перспективе создает значительный объем дополнительной полезной площади. Обычного коттеджа для семьи из двух взрослых и двух детей будет недостаточно. Благодаря мансарде на последнем этаже становится возможным разместить 4 спальни, а веранду можно рассматривать как уютную зону отдыха.

Полезный совет! Строительство одноэтажного коттеджа с мансардой значительно дешевле строительства двухэтажного дома аналогичной площади. Воспользуйтесь этим.

План деревянного дома с верандой и мансардным этажом

Дизайн мансарды: фотогалерея интерьеров в частном доме

При создании дизайна мансарды в частном доме, особенно если речь идет о коттедже из дерева, стоит подумать, как именно будет использоваться это пространство и в каком стиле будет выполнен интерьер.

Примеры удачных сочетаний:

1. Стиль кантри лучше всего будет смотреться в кухне или спальне, расположенных на мансардном этаже.
2. Ванную и спальню можно оформить в винтажном стиле.
3. Сдержанность минимализма подчеркнет достоинства детской, кабинета, спальни или бильярдной.
4. Прованс подходит исключительно для кухонь и спален.
5. Эко-стиль поистине универсален, в нем нет ограничений по помещениям.
6. Восточный и этно стили подойдут для спальни или для оформления кальянной.

Незаконно? Неэтично? 8 тревожных проблем Airbnb, о которых вы не знали

«Как невидимые туристы, мы хотим поддерживать местных жителей в местах, которые мы посещаем, а не усложнять их жизнь». ~ Алиса.

В последние годы во всем мире резко возросло использование Airbnb и других вариантов проживания в семье. Сидя в стороне и внимательно следя за этой тенденцией, я, как обычно, решил быть немного скептиком, прежде чем запрыгнуть на подножку и исследовать малоизвестные факты об использовании такой услуги, как Airbnb, для себя.

Несмотря на растущую популярность, у Airbnb и аналогичных компаний есть несколько довольно неприятных проблем, заставляющих многих задаваться вопросом, есть ли какие-либо этические альтернативы Airbnb? Здесь я расскажу, каково это — поднять крышку скрытого ящика Пандоры этого увлечения — результаты могут удивить вас, как и меня!

Да, многие люди используют Airbnb постоянно и без проблем, и это нормально. Разные люди отдают приоритет разным вещам, потому что есть разные типы путешественников. Многие из моих коллег-блогеров-путешественников могут предоставить вам скидки при первом бронировании через Airbnb, и это тоже нормально.

Говоря об этом, есть время и место для этих услуг, поэтому я бы предпочел поговорить о непопулярных истинах, которые, кажется, похоронены под кодами скидок, которые стоит рассмотреть, прежде чем бронировать проживание в домашней службе размещения, такой как Airbnb. .

ПРИМЕЧАНИЕ. Я впервые опубликовал эту статью в марте 2018 года и с тех пор обновлял ее, чтобы отразить последние события. Обязательно прочитайте мои заключительные комментарии, чтобы узнать, что я думаю об услугах краткосрочного проживания в семье.

Эта статья является частью моих основных стратегий того, как быть ответственным туристом, в которой подробно описаны эффективные советы по этичному туризму, приносящие пользу как посетителям, так и местным жителям. Он также фигурирует в моей книге «Новый выпуск Amazon № 1», в которой излагается мой план того, что мы, туристы, можем сделать, чтобы обогатить свой опыт путешествий и избежать проблем, вызванных чрезмерным туризмом.

Я прекрасно слышу, как люди сомневаются в моей логике… Они думают: «Но разве вы не путешествуете как местный житель и не помогаете людям научиться не выглядеть как турист? Тогда что плохого в том, чтобы арендовать местное жилье на Airbnb? Это безвредно и дешевле, чем в отелях, верно?

Эммм, не совсем так.

Есть поговорка: «Не стучите, пока не попробуете», так что, по правде говоря, я раньше останавливался на Airbnb. Я был с группой для отдыха девочек, и мой друг забронировал жилье от имени нашей группы.

Место было хорошим (хотя я предпочитаю иметь свою собственную кровать, а не делить ее с другом!) Несмотря на это и в сочетании с фактами, которые я обсуждаю ниже, это было не для меня и, возможно, не для других.

Чтобы уточнить, в этой статье я не имею в виду традиционные номера типа «постель и завтрак» (B&B). Это совершенно нормально, поскольку они регулируются и находятся в зонах, зонированных для туристов. Я останавливался во многих компаниях в Великобритании, Европе, Новой Зеландии и Японии и полностью поддерживаю эти предприятия.

Давайте начнем с нескольких вопросов:

1. Вы цените свое драгоценное время в пути, ненавидите неудобства и предпочитаете не рисковать с жильем, а не ставить себя в положение, которого можно было бы избежать во время путешествия?
2. Вы также предпочитаете наслаждаться всем, что может предложить город, не чувствуя, что вы мешаете местным жителям в их повседневной жизни?

Если вы ответили утвердительно на эти вопросы, вы, вероятно, предпочтете отели и другие формы традиционного жилья. Если вы ответили «нет», приведенные ниже факты могут дать вам повод передумать об использовании услуг по проживанию в семье, таких как Airbnb, для вашей следующей поездки.

Несмотря на то, что лозунг Airbnb звучит как «Путешествуй как местный житель», есть некоторые мрачные истины, которые на самом деле усложняют жизнь местным жителям, которых они якобы поддерживают.
Давайте приступим!

Это довольно неожиданный и очень важный момент. Тот факт, что есть объявления для пункта назначения , не означает, что хозяин и Airbnb соблюдают местные законы . Например, вот несколько фактов, которые могут заставить нас дважды подумать об использовании Airbnb и аналогичных услуг в перечисленных ниже крупных городах.

Это всего лишь несколько примеров и определенно не единственные места, где есть проблемы с Airbnb. Я настоятельно рекомендую провести некоторое исследование места назначения, если вы планируете использовать Airbnb для проживания:

Знаете ли вы в 2014 году, что 72% бронирований, сделанных в Нью-Йорке, были незаконными?

Генеральная прокуратура штата Нью-Йорк опубликовала отчет о объявлениях Airbnb, раскрывающий этот прискорбный факт. Местные законы Нью-Йорка запрещают аренду целой квартиры на Airbnb менее чем на 30 дней, так как это помогает сохранить долгосрочный запас недвижимости для местных жителей. Несмотря на это, Нью-Йорк является одним из крупнейших рынков Airbnb, где туристам доступны объявления сроком до 30 дней.

«Airbnb постоянно подрывает усилия города по сохранению доступного жилья и регулярно пытается помешать правилам, принятым для защиты жителей Нью-Йорка». Заявление ~ членов Совета Нью-Йорка Хелен Розенталь и Джуман Уильямс.

Проблемы с Airbnb в Барселоне, Испания

В 2016 году Барселона оштрафовала Airbnb на 600 000 евро за отказ соблюдать местные законы, продолжая рекламировать нелицензионную недвижимость. В результате в столице Каталонии есть группа инспекторов, которые бродят по улицам и выявляют незаконную аренду с помощью специальных приложений, которые сопоставляют лицензии с рекламируемой недвижимостью. Это помогает выявлять незаконную собственность и дает властям право закрывать помещения, выгонять жильцов и штрафовать владельца на 60 000 евро.

«Барселона существует для своих людей. Приоритет в том, что это место для жизни». ~ Джанет Санс, советник по жилищным вопросам Барселоны.

СОВЕТ: Прочитайте мои важные советы путешественникам в Барселоне, чтобы не выглядеть туристом во время посещения.

Известные проблемы с Airbnb в Барселоне, Испания

Проблемы с Airbnb в Париже, Франция

ограничивается доступом только в течение 120 дней в году.

Опрос, выявивший этот тревожный факт, привел к рейдам по всему Парижу и штрафам до 25 000 евро для хостов. Однако теперь власти стремятся увеличить этот штраф до 100 000 евро, как в Берлине (см. Ниже). Теперь хозяевам необходимо получить регистрационный номер в мэрии, чтобы власти могли следить за тем, чтобы 120-дневный лимит не был превышен, и чтобы хозяева не могли избежать уплаты налогов.

Проблемы с Airbnb в Японии

Недавний взрыв посетителей в Японии, желающих путешествовать по дешевке, означал, что Airbnb начали появляться в незонированных районах, чтобы извлечь выгоду из нового спроса.

Будучи ультраконсервативной страной, местные жители подали огромное количество жалоб на «туристическое загрязнение»: неуправляемые туристы приходят и уходят в любое время, устраивают шумные вечеринки в тихих районах и не уважают местные обычаи.

В июне 2018 года японское правительство прибегло к борьбе с незаконным размещением через Airbnb и аналогичным жильем в семье по всей стране (известным как «минпаку» ), потребовав от хозяев в законно зонированных районах получить минпаку 9.0637, устанавливая 180-дневные квоты на то, когда недвижимость может быть доступна для аренды, и закрывая тех, кто не соответствует требованиям. Утверждается, что это подавление обошлось Airbnb в 10 миллионов долларов.

Проблемы с Airbnb в Берлине, Германия

Столица Германии так устала от того, что Airbnb создает дефицит жилья для сдачи в аренду местным жителям, что ввела закон под названием «Zweckentfremdungsverbot»…

Какая прелесть, верно! В грубом переводе на «анти-Airbnb» этот закон запрещает краткосрочную сдачу недвижимости в аренду туристам без разрешения города. Хозяева в Берлине могут быть оштрафованы на сумму до 100 000 евро за несоблюдение этого закона, и вы можете остаться без жилья, если ваш хозяин будет арестован.

Проблемы Airbnb по всей Европе

В 2019 году десять европейских городов объединились и направили совместное письмо в Европейскую комиссию, в котором указали на недостатки таких сервисов, как Airbnb. Города, пострадавшие от «взрывного роста» краткосрочных списков Airbnb — Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брюссель, Краков, Мюнхен, Париж, Валенсия и Вена — потребовали, чтобы Комиссия рассмотрела этот вопрос в своей следующей повестке дня.

Многие другие направления: незаконная субаренда

Еще одной тревожной тенденцией нерегулируемого жилья является незаконная субаренда. Знаете ли вы, что недавняя статистика в Австралии показала, что 35% объявлений Airbnb принадлежат людям , которые даже не владеют недвижимостью и делают это без ведома своего арендодателя?

«Подумай, что бы ты сказал соседу, если бы он спросил, кто ты такой и почему ты здесь остановился… Неловко». ~ Алиса.

Хотя арендаторы могут не видеть проблемы в тайной сдаче свободной комнаты на Airbnb за дополнительные деньги, существуют риски как для арендатора, так и для владельца недвижимости. То, что арендатор не понимает, это то, что они могут фактически нарушить свое соглашение об аренде, если в собственности проживают дополнительные люди.

Это приводит к превышению количества людей, проживающих в помещении, раздаче ключей безопасности без разрешения, отсутствию действующей страховки по вопросам, связанным с субарендой, больше вопросов, касающихся незаконной субаренды здесь. Арендатор, сдающий квартиру в субаренду без разрешения собственника, может повлечь за собой выселение.

Airbnb вызвал проблемы в австралийских городах, таких как Мельбурн

2. Airbnb может негативно сказаться на качестве жизни местных жителей

Туристы, арендующие жилье на Airbnb, чтобы насладиться «более дешевым» отдыхом, на самом деле повышают цены на аренду для местных жителей, которым нужно жить в городе . Туристы — это приезжие, конкурирующие с местными жителями за жилье. Единственная разница в том, что местным жителям это нужно на длительный срок, но хозяева могут брать с туристов больше за краткосрочное пребывание, поэтому для некоторых это более привлекательно.

Например, в 2018 году на испанском острове Пальма-де-Майорка количество туристических путевок резко увеличилось на 50% из-за спроса, что, в свою очередь, привело к арендная плата за жилье выросла на 40% . Это сделало жилье недоступным для большинства местных жителей и вытеснило их. В результате остров проголосовал за запрет размещения жилья на Airbnb, чтобы сделать жилье доступным для жителей, которым необходимо жить и работать.

Сознательное решение сэкономить несколько долларов на поездке не должно происходить за счет образа жизни местного жителя. Как невидимые туристы, мы хотим поддерживать местных жителей мест, которые посещаем, а не усложнять им жизнь!

Жители также обеспокоены и жалуются Airbnb на постоянный поток различных туристов, толкающих свой багаж вверх и вниз по лестнице в многоквартирных домах, а также приходящих и уходящих в любое время суток. Постоянным жителям легко сочувствовать, что весь стук и шум обязательно будут раздражать.

Свободная недвижимость негативно влияет на местных жителей в Сиднее, Австралия

Как человек, живущий в городе, где более 200 000 квартир пустуют из-за того, что арендодатели не сдают их в аренду местным жителям (или вообще кому-либо), я своими глазами видел, как это негативно повлиял на рынок аренды , вызвав резкий рост цен, поскольку долгосрочная аренда для местных жителей стала дефицитом. Это не совсем справедливо (или, возможно, этично) по отношению к местному населению, пытающемуся выжить.

Также становится известно, что некоторые хозяева Airbnb рассматривают свою аренду как бизнес. Висячие замки или комбинированные тачпады на дверях, а не на ключах, инструкции, расклеенные по всему объекту, и таблички «Не курить» — явные признаки того, что Airbnb рассматривается как постоянная аренда на время отпуска, что, как я упоминал ранее в пункте № 1, вероятно, является незаконным листингом. Что случилось с просто арендовать свободную комнату?

3. Здесь нет стойки регистрации, уборки номеров и обслуживания номеров

Хотя для некоторых это не является решающим фактором, в нем есть невиданные преимущества. В отелях работают десятки местных жителей , которые заботятся о таких вещах, как уборка, стойка регистрации, услуги консьержа, кухонные рабочие и тому подобное, чтобы обеспечить бесперебойную работу отеля. Для меня очень важно обеспечить местных жителей работой, и пребывание в отеле поддерживает это дело.

Кроме того, отсутствие стойки регистрации с Airbnb означает, что регистрация заезда и выезда с хозяином может быть недостаточно гибкой, чтобы соответствовать планам поездок гостя, о чем я расскажу ниже в пункте № 4.

Другим недостатком является то, что может быть негде оставить багаж после выезда .

Обслуживание номеров — это приятная роскошь, которую можно иногда иметь (особенно когда вид снаружи такой!)

4. Вы полностью во власти хозяина

Даже если номер свободен, хозяин имеет право передумать и отменить бронирование в любой момент. Лично я предпочитаю быть подготовленным и организованным, и то, что я оставлен в подвешенном состоянии за несколько дней до поездки, когда все остальное жилье в этом районе распродано, буквально звучит как мое представление о кошмаре.

В другом примере представьте, что вы прибыли в Airbnb только для того, чтобы обнаружить там двух человек, которые уже повесили шторы, телевизор, оставленный лицевой стороной вниз в гостиной, и сильный запах собак повсюду. Шерсть животных, волосы и пыль были по всему дому, его явно не убирали очень давно, мышиный помет был на кухне, а другие варианты размещения поблизости были распроданы. Вот как Airbnb отнеслась к этим гостям в этой реальной ситуации.

У Airbnb есть тысячи жалоб на то, что они ничего не могут сделать, чтобы помочь гостям, оказавшимся в затруднительном положении. Напротив, отели могут многое потерять от этого и найдут гостям номер или как-то компенсируют, если они забрали свои деньги.

Ожидание обмена ключами с хозяином может означать, что вы пропустите важный рейс или поездку на поезде.

Давайте не будем забывать о потенциальной проблеме, связанной с тем, что хозяин опаздывает на встречу с гостем для обмена ключами. Эта неучтенная задержка может серьезно повлиять на планы гостя и привести к опозданию на важный рейс или поезд до следующего пункта назначения. В отеле время заезда и выезда четко определено. В этот период всегда есть кто-то на стойке регистрации, когда нам нужно уйти, поэтому планировать наши поездки просто.

Не всегда есть время ждать, пока кто-нибудь помчится из одного конца города в другой за ключами!

Во многих Airbnb хозяева требуют, чтобы гости помыли посуду, вынесли мусор и могут возложить на них другие обязанности, которые им необходимо выполнить перед выездом. Все это мы делаем дома, иногда приятно забыть об этом на отдыхе.

5. Действительно ли туристам нужна целая кухня (и дом)?

В большинстве случаев туристам не нужен целый дом или квартира с кухней, когда они путешествуют на короткий срок. Разве посещение нового места не связано с тем, чтобы отправиться туда и попробовать местную, аутентичную еду? В свою очередь, это помогает поддерживать местные рабочие места и предприятия.

Если не поддерживать местных жителей другими способами через культурные события и расходы, приготовление лапши в Airbnb в попытке сэкономить деньги на самом деле никому не поможет. Отели, апарт-отели и другие традиционные формы размещения также могут обеспечить основные удобства, необходимые для проживания.

Кроме того, бронирование целой квартиры или дома на Airbnb означает, что туристы могут непреднамеренно отобрать жилье у местных жителей. Если арендой занимается как бизнес компания, у которой есть несколько списков недвижимости, обычно разумно избегать этого, поскольку это противоречит первоначальной идее, на которой была основана Airbnb, — владелец недвижимости сдает в аренду свободную комнату.

Зачем готовить лапшу на кухне, если вам не хватает вкусных аутентичных блюд местной кухни прямо на улице?

6. Конфиденциальность никогда не гарантируется

Итак, хозяин Airbnb также позволил друзьям ночевать у них дома во время пребывания и ни разу не упомянул об этом. Это может испортить романтические выходные, запланированные с партнером, поскольку интимные моменты, на которые они надеялись, могут оказаться не такими интимными!

Недавно появилось несколько историй о том, что хозяева Airbnb используют скрытые камеры в спальнях своих арендованных домов. Если при ближайшем рассмотрении кажется, что у этого странно расположенного объекта или случайного пожарного извещателя есть небольшой объектив веб-камеры, эта штука может быть подключена к Интернету, и хозяин наблюдает за каждым шагом гостей.

Кроме того, в отеле мы не будем удивлены неожиданным незнакомцем, когда вернемся в номер после долгого осмотра достопримечательностей. Вероятность того, что за вами шпионят в гостиничном номере, практически отсутствует. Отелю не нужно шпионить за гостями, потому что у них есть страховка. Никогда нельзя снимать кого-то без его согласия.

Если вы любите уединение, Airbnb, вероятно, не для вас

7. Отсутствие правил техники безопасности

В аренде жилья на Airbnb отсутствуют единые стандарты и правила, поскольку они в основном являются частной собственностью. Благодаря этому хозяевам не нужно следовать тем же строгим правилам, что и отели, например, пожарной безопасности и безопасности. Какие пожарные и другие опасности существуют при аренде? Можем ли мы сказать по фотографиям?

Как упоминалось ранее, при незаконной субаренде арендатор распространяет несанкционированно скопированные ключи среди кратковременных посетителей, в результате чего неизвестные люди в жилом доме получают доступ к удобствам здания. Это может быть серьезной проблемой безопасности для других жителей здания, которые находятся там на законных основаниях.

Люди, размещающие объявления на Airbnb, также не должны платить за те же страховки, что и отели, поэтому, если что-то случится, Airbnb может вообще не покрыть гостей. Это также включает в себя кражу наличных денег / ценностей из собственности, будь то у хозяина, других гостей или в результате взлома. Есть ли безопасное или надежное место для хранения наших ценностей во время вашего пребывания?

Кроме того, некоторые объекты могут быть не очень подходящими для детей, что иногда можно обнаружить только по прибытии.

Есть ли безопасное место, где можно оставить деньги и ценные вещи?

8. Приманка и подмена

Если вы не знакомы с этой хитрой тактикой, то под приманкой и подменой понимается в целом незаконный акт «заманивания» гостя в оплату арендной платы, которая позже заменяется более низкой. вниз по дорожке. Намерение никогда не заключалось в том, чтобы предоставить аренду в отличном месте с потрясающими фотографиями, за которые заплатил гость.

Если хозяин ведет себя подозрительно, он может связаться с гостем ближе к дате прибытия, чтобы сообщить об изменении. Поскольку уже так поздно, у гостя может не остаться другого выбора, кроме как согласиться на нестандартное жилье, которое они предлагают вместо этого, иногда даже за большие деньги! Знайте свои права, если это произойдет с вами.

Вы не обязаны принимать их новое предложение. Если ваш хозяин просит вас перейти без официального изменения бронирования на Airbnb, вам нужно будет попросить хозяина отменить ваше бронирование, чтобы вы могли получить полный возврат средств. Если у вас есть дополнительные проблемы, вам нужно будет немедленно позвонить в Airbnb, чтобы они могли решить проблему для вас или найти другое жилье, что может оказаться затруднительным, если все другое жилье в этом районе на данный момент распродано.

Эта мошенническая тенденция становится все более и более распространенной с Airbnb. Конечно, это также возможно и с небольшими отелями, но менее вероятно, поскольку отели могут потерять гораздо больше, участвуя в этой грязной практике.

Вы можете прочитать некоторые новости об Airbnb и переключиться здесь и здесь, чтобы получить представление о том, что может произойти.

Если вы стали жертвой мошенничества с приманкой и подменой, вы не получите собственность или вид, за который вы заплатили

Что отсутствие туризма делает с районами, переполненными объявлениями Airbnb

Как мы все знаем, в 2020 году туризм полностью остановился из-за глобального события, название которого не разглашается. Это помогло резко усилить проблемы, вызванные краткосрочной арендой, даже для самых упрямых отрицателей.

Давайте рассмотрим побочные эффекты, вызванные отсутствием туризма в местах с высоким процентом нерегулируемых списков жилья.

Выдачи Airbnb в Лиссабоне, Португалия

В первые месяцы 2020 года в Лиссабоне было 22 000 объявлений Airbnb. Внезапная нехватка туристов означала, что большинство из них месяцами пустовали.

Урбан-географ Луис Мендес из организации Living in Lisbon заявил: «[2020] помог выявить негативные аспекты восстановления Португалии после финансового кризиса, который был вызван скорее недвижимостью и туризмом, чем сосредоточением внимания на основных потребностях местного населения. ”

Эта замечательная статья о чрезмерном туризме в Лиссабоне, Португалия, подчеркивает необходимость и безотлагательность устойчивого культурного туризма, если вы хотите узнать больше об этой теме. К сожалению, эта проблема не уникальна для Лиссабона и является еще одним доказательством того, что быть невидимым туристом во время путешествия — беспроигрышный вариант для всех.

Airbnb выпускает в Барселоне, Испания

Местные власти пытаются изъять пустующие помещения для краткосрочной аренды. Если пустующая недвижимость не вернется на рынок долгосрочной аренды для местных жителей, новое законодательство позволяет властям выкупать ее сразу за 50% рыночной стоимости.

Согласно плану, конфискованная недвижимость должна быть сдана городом в аренду в качестве государственного и субсидируемого жилья, при этом владельцы могут быть оштрафованы на сумму от 90 000 до 900 000 евро за недвижимость, оставшуюся незанятой в течение 2 лет.

Вопросы Airbnb в Афинах, Греция

По словам местных жителей в Кайсариани, Афины, их район фактически стал «туристическим очагом», полным Airbnb, а не жилым районом.

Вопросы Airbnb в Париже, Франция

Париж, который является одним из самых популярных направлений Airbnb в мире, сильно пострадал от туризма. По словам заместителя мэра Парижа, городу «необходимо использовать пандемию для решения проблемы доступного жилья и снабжения.

В четырех центральных округах Парижа четверть всей недвижимости больше не является жильем, а предназначена для сдачи в краткосрочную аренду туристам. В результате город планирует провести референдум о будущем списков Airbnb.

Проблемы Airbnb в Дублине, Ирландия

Один из моих советов туристам, путешествующим по Ирландии, — избегать нерегулируемого жилья, такого как Airbnb. Из-за повышенного спроса на краткосрочные объявления со стороны туристов и ограниченного предложения арендная плата для местных жителей в Дублине резко возросла и увеличилась более чем вдвое с 2011 по 2019 год..

Внезапная нехватка туристов в 2020 году привела к тому, что 64% ​​краткосрочных объявлений Airbnb в Дублине вместо этого поспешили выйти на рынок долгосрочной аренды. Отличные новости, по крайней мере, для местных жителей!

Есть ли экологичные и этичные альтернативы Airbnb?  Разобравшись со всеми проблемами нерегулируемых услуг по проживанию в семье, возникает вопрос – есть ли этические альтернативы Airbnb? Ответ — да! Существуют устойчивые услуги, которые можно использовать, чтобы не усугублять проблемы чрезмерного туризма. Все, что для этого нужно, — это оглянуться назад, во времена, когда еще не началась экономика совместного потребления!  Прочитайте мое подробное руководство по этическим альтернативам Airbnb для ответственных туристов, которые на самом деле приносят пользу местным жителям, а не оставляют свои районы пустыми панцирями их прежнего «я».

Заключение, почему мы должны пересмотреть такие услуги, как Airbnb

Безусловно, использование Airbnb имеет определенные преимущества, если оно осуществляется в соответствии с этическими нормами и законами.

Тысячи путешественников используют платформу без каких-либо проблем. Я здесь не для того, чтобы оспаривать это, и я, конечно же, не говорю, что ВСЕ хосты плохие — нечестно и неправильно красить всех под одну гребенку. К тому же, этот отзыв не об этом. Речь идет о том, следует ли разрешить такой услуге оставаться нерегулируемой.

Есть время и место для проживания в семье. Например, в сельской местности, где выбор жилья невелик, такие услуги, как Airbnb, действительно могут помочь местным жителям. В крупных городах, где уже есть много регулируемого жилья, следует избегать аренды всего имущества хозяевами, перечисляющими несколько объектов, чтобы помочь сохранить местную жизнь и их культуру.

Если краткосрочная аренда нас чему-то научила, то теперь совершенно ясно, что она создает что-то вроде горизонтального отеля, который охватывает всю ширину города, вытесняя местных жителей.

Давайте стремиться сохранить местную культуру, а не разбавлять ее

Я действительно думаю, что изначально идея Airbnb была фантастической несколько лет назад, когда хозяева делили комнату своего дома с посетителем, который хотел испытать город как местный. К сожалению, всегда есть люди, которые хотят быстро заработать, использовать систему и испортить опыт для всех.

Как человек, который ценит время в путешествиях больше всего на свете, взрыв незаконных объявлений, риски и этические проблемы, связанные с Airbnb и тому подобным, не перевешивают преимущества пребывания в отеле лично для меня. Учитывая, что пара ютуберов также разыграла Airbnb, разместив кукольный домик и забронировав его на 3000 долларов, действительно возникает вопрос, сколько объявлений на самом деле проверяется.

Игнорируя местные законы, оказывая негативное влияние на качество жизни местных жителей и отсутствие последовательных стандартов, я считаю нерегулируемое размещение в семье неэтичным и, к сожалению, по этим причинам не могу его поддерживать.

Что вы думаете? Ты чувствуешь то же самое? Позвольте мне знать в комментариях ниже! Если вы нашли эту статью полезной или узнали что-то новое, поделитесь ею или ознакомьтесь с моими популярными путеводителями и маршрутами и моей книгой , чтобы узнать больше о том, как НЕ выглядеть туристом в следующей поездке.

Кроме того, я был бы рад, если бы вы присоединились ко мне в Facebook, Pinterest, и Instagram и TikTok, чтобы получать больше советов и вдохновения для путешествий!

До следующего раза,

---

Нравится? Приколи это! 📌

Избранное изображение и изображение булавки в Нью-Йорке: Unsplash
Изображение булавки в Париже: Крис Каридис.
Логотип Airbnb, используемый на Викискладе.0005

---

Нравится то, что вы видите? ✅ Подпишитесь на мои последние обновления!

Введите адрес электронной почты здесь

Сколько стоит выравнивание мобильного дома?

Сколько стоит выравнивание мобильного дома?

Фото: Marje / iStock / Getty Images Plus / Getty Images

Основные моменты

• Наклонный вид или скрипучий пол — это признаки того, что пора выровнять пол.

• Размер вашего дома, его местоположение и требования к ремонту влияют на стоимость.

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Если вы поливаете свою герань и замечаете, что ваш дом выглядит немного неровным, возможно, пришло время выровнять его. В то время как небольшие наклоны и скрипучие полы могут быть небольшими неприятностями, влияющими на вашу повседневную жизнь, они также могут указывать на то, что ваш мобильный дом погружается в почву из-за влаги или вздымающейся земли. Если вы заметили какую-либо из этих проблем, пришло время обновить свой мобильный дом.

Средний диапазон затрат	Минимальная стоимость	Максимальная стоимость
$ 450-900	$ 450	долл. $600 , в то время как выравнивание передвижного дома двойной ширины может стоить до $900 . Будьте готовы заплатить 1000 долларов США или больше за выравнивание более широких мобильных домов. Сколько стоит выравнивание мобильного дома в зависимости от размера? Стоимость переоборудования вашего мобильного дома варьируется в зависимости от размера вашего дома и, в свою очередь, от объема работы, которую вам нужно выполнить. В целом, вы должны заплатить в среднем от 450 до 600 долларов за дом одинарной ширины, от 750 до 900 900 долларов за дом с двойной шириной и более 1000 долларов за дом с тройной шириной. Чем больше ваш передвижной дом, тем больше у вас будет блоков и опор. Процесс выравнивания включает в себя проверку и корректировку каждого набора блоков. Вполне возможно, что вашему мобильному дому может потребоваться добавить или отрегулировать дополнительные опорные балки или опоры, что может увеличить стоимость. Распределение затрат на выравнивание мобильного дома Фото: SWInsider / iStock / Getty Images Plus / Getty Images Хотя многие профессионалы предпочитают работать с фиксированной ставкой, общая стоимость выравнивания мобильного дома может колебаться в зависимости от таких факторов, как: Местонахождение дома В крупных городских районах выравнивание передвижных домов может быть дороже, чем в сельской местности, где затраты составляют всего от 250 до 300 долларов . Размер дома Выравнивание одного широкого мобильного дома может начинаться с 450 долларов США , в то время как для более широких домов стоимость может достигать 1000 долларов США , в зависимости от размера вашего мобильного дома. Сложность ремонта  Профессионал сможет осмотреть состояние вашего дома, а также опор под ним и составить план действий по проекту. Если вашему дому нужна дополнительная поддержка или дополнительные опоры, или высота опор нуждается в регулировке (особенно в случае старых передвижных домов), стоимость может возрасти. Процесс В процесс выравнивания мобильного дома входит множество шагов, от установки уровня воды, подбора необходимых материалов и инструментов до снятия или замены плинтуса дома , что может увеличить стоимость. Разговор с местным профессионалом поможет вам определить, сколько будет стоить ваша конкретная работа. Сколько стоит самостоятельно выровнять передвижной дом? Если в вашем передвижном доме есть несколько ослабленных клиньев или требуется небольшая регулировка, вы сможете выровнять передвижной дом самостоятельно, если вы особенно смелы. Взять на себя этот проект может стоить до $500, в зависимости от того, сколько инструментов у вас уже есть. Когда вы выравниваете свой передвижной дом самостоятельно, вы можете сэкономить на рабочей силе, но это также может быть очень тяжелой работой. Чтобы выровнять свой передвижной дом, вам необходимо пролезть под дом и работать с такими инструментами, как уровень воды и гидравлические домкраты для бутылок весом от 10 до 30 тонн, чтобы поднять свой передвижной дом, отрегулировать его, забить на место и т. д. Обязательно пытайтесь это делать только в том случае, если у вас есть предыдущий опыт и вы соблюдаете меры предосторожности, например, всегда работаете с напарником. Однако, если опоры наклонены или дом сильно неровный, целесообразно нанять местного специалиста по выравниванию домов для вашей безопасности и обеспечения качественной работы. Профессионал сможет предоставить гарантию, гарантирующую, что работа будет выполнена должным образом, а ваши инвестиции не будут потрачены впустую. Выравнивание мобильного дома Вопросы и ответы Какие признаки того, что ваш мобильный дом не выровнен? Если вы заметили какой-либо из этих признаков в своем передвижном доме, пришло время вызвать профессионала для выравнивания вашего дома: двери и окна трудно открыть и закрыть Черные звуки в доме Вода выпускает столы на полу Необычные трещины дом выглядит так, как будто он погнулся под давлением Внешний вид дома выглядит наклонным  Сколько времени требуется, чтобы выровнять передвижной дом? Должно пройти не более от трех до шести часов , чтобы вернуть мобильный дом в исходное положение. Но, как правило, это зависит от размера вашего дома и сложности выравнивания. Как часто нужно выравнивать свой передвижной дом? Мобильные дома время от времени нуждаются в выравнивании, чтобы сохранить их структурную целостность. No related posts. Следующая запись Дом из блоков строительство: Дома из блоков — проекты блочных домов под ключ по выгодным ценам в Москве 03.06.2021 Красивые дома с эркером из бруса: Красивые дома из бруса с эркером под ключ недорого от строительной компании «Дома из Пестова» 19.11.2022 Каркасные дома из металла: Строительство каркасного дома из металла своими руками: Пошаговая инструкция +Видео 24.05.2021 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт