Создание архитектурного проекта

Архитектурное проектирование, если говорить простыми словами — основа, с которой начинается любое успешное строительство. Прежде чем приступить к работам по возведению здания нужно понимать, как оно будет выглядеть. Кроме того, важно учитывать, что оно должно соответствовать всем нормам и правилам. 

Создание архитектурного проекта практически любого здания, например, частного дома или загородного коттеджа занимает определённое время и требует грамотного подхода специалистов. Обычно этот процесс состоит из предпроектных работ и самого проектирования.

Предпроектные работы это:

1. Определение возможностей оптимального расположение строения на строительном участке;
2. Функциональное зонирование;
3. Определение технико-экономических показателей проекта.

На этапе проектирования происходят:

1. Составление задания для проведения последующих работ
2. Разработка эскизного проекта
3. Утверждение с заказчиком эскизного проекта
4. Архитектурное проектирование
5. Конструкторское проектирование
6. Разработка дизайн-проекта
7. Утверждение дизайн-проекта с заказчиком

Составление задания

Когда стоит задача максимально соответствовать требованиям и предпочтениям заказчика, разработка архитектурного проекта демонстрирует свою целесообразность. Ведь далеко не каждый способен самостоятельно представить себе, как должен выглядеть будущий дом. Или же эти представления могут конфликтовать с реальными условиями.

Поэтому в данной ситуации на помощь приходят архитекторы-проектировщики. Их задача не только выполнить все на высоком профессиональном уровне, но и донести до вас, как до решающего лица, всю необходимую и очень важную информацию. Только тогда вы сможете понять насколько выбранный нами стиль и архитектурные направления соответствуют вашему вкусу.

Создание эскизного проекта

На этом важно этапе наши специалисты разрабатывают и утверждают с вами внешний вид здания, включая его интерьеры. На топосъемке строительного участка указывается рельеф, стороны света, подъездные пути, соседние строения. Время, за которое осуществляется подготовка эскизного проекта составляет в среднем один-полтора месяца.

Архитектурные решения

Этот этап отвечает за разработку всех необходимых архитектурно-строительных чертежей, в соответствии с предусмотренными законом нормами и правилами. Именно по ним впоследствии будет возводиться ваш дом.

Здесь будут обозначены все размеры как самого здания, так и любых его помещений. При этом заполняются предусмотренные процессом ведомости. Также создаются разрезы здания, план кровли, подсчитывается необходимый объем материала для отделки фасадов, помещений и кровельного покрытия.

Все эти работы занимают примерно один-два месяца.

Конструкторские решения

Когда разработка архитектурных чертежей завершена, документы передаются специалистам-конструкторам. Здесь мы проведем расчет нагрузок, которым будет подвергаться здание. Ведь воздействие внешних факторов нельзя, а главное опасно не учитывать.

Затем будет выбран подходящий вид фундамента и разработаны его чертежи. Это же будет сделано для перекрытий этажей, а также конструкции кровли, разрезов и сечений, узлов и т.п. В процессе по каждому из пунктов будут подготовлены ведомости, а также необходимые спецификации расхода материалов.

Время, отводимое, нами на подготовку конструкторского раздела — один-полтора месяца.

Разработка дизайн-проекта

Здесь предполагается целый комплекс работ по разработке дизайна интерьера и экстерьера будущего строительного объекта. Этот процесс — ответственная и даже можно сказать увлекательная часть. Она проводится на завершающих этапах реализации проекта.

Как с нами связаться

Появились вопросы? Задайте их нам по телефону:

941-13-63

Или приезжайте к нам в офис по адресу:

Санкт-Петербург,
Большая Посадская, д.16, офис 402

Архитектурные проекты домов и коттеджей в Екатеринбурге от АСР

Архитектурно строительный проект дома — это графический образ вашего будущего дома с точки зрения инженерных наук, разработкой которого занимается архитектурное бюро Агентства Строительных Решений. Архитектурный проекта дома это планы каждого этажа дома, по которым можно представить, какими будут все внутренние помещения дома, понять их габариты и площади.

Архитектурный проект частного дома отображает положение дверей и окон, расположение вентиляционных шахт и каминов. Здесь же указывается информация о толщине стен и перегородок, высоте этажа относительно уровня пола и отметки земли, уклон скатов кровли, а так же содержатся все необходимые данные об объемных и планировочных решениях.

Это важный раздел проекта вашего дома, в котором вы планируете жить долго и счастливо.

В архитектурном проекте домов разрабатываются чертежи фасадов с фронтальным отображением здания с каждой стороны. На этих фасадах вы так же увидите расположение входной группы и балкона, свесы и скаты кровли и другие архитектурные элементы здания с их высотным положением. Так же в состав архитектурного проекта здания включены чертежи продольного и поперечного сечения, где можно увидеть лестницу и межэтажную площадку, уровень подоконника и многое другое.

Агентство Строительных Решений — выгодное сотрудничество и гарантия результата!

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Архитектурно строительный проект дома включает следующие чертежи:

• Ведомость рабочих чертежей.
• Фасады здания со всех сторон
• Поэтажные планы здания
• Поперечные и продольные сечения дома
• План, конструкции и узлы кровли
• Кладочные планы этажей
• Отделочные планы дома
• Спецификация (перечень) окон и дверей
• Посадка осей здания к участку (при необходимости и наличии межевого плана)

Проекты в строгомсоответствии с ГОСТ и СНиП

Полный комплекс проектных работ и услуги авторского надзора за строительством

заказать проект

Разработка архитектурного проекта уже сегодня

В Агентстве Строительных Решений каждый архитектурно строительный проект дома разрабатывается индивидуально для заказчика. При этом учитываются особенности участка, а также предпочтения, привычки и образ жизни будущих жильцов загородного коттеджа.

Исходя из всех ваших желаний, мы подскажем вам оптимальные и эргономичные планировки здания с учетом правил инженерного зонирования помещений. Так же объясним особенности и отличия тех или иных конструктивных схем вашего будущего дома, что поможет определить оптимальный по характеристикам и цене конструктивный материал для строительства.

После всех необходимых согласований инженеры Агентства Строительных Решений разработают полный комплект рабочей документации вашего коттеджа по всем правилам и нормам архитектурно строительного проектирования.

Помните, что грамотно составленный проект дома с учетом особенностей вашей жизни, привычек и иных факторов – это комфорт и удовольствие от жизни в собственном загородном доме на долгие годы. 

Разработка архитектурного проекта частного дома

• Главная
/
• Разработка архитектурного проекта

Студия дизайна Елены Кожеуровой предлагает разработку архитектурных проектов частных домов, коттеджей и общественных зданий. Наши проекты включают в себя комплект планов, разрезов, чертежей инженерных систем и точный расчёт объёмов строительных материалов.

Наличие проектной документации помогает грамотно распланировать процесс строительства дома и избежать лишних финансовых затрат, связанных с демонтажем неправильно построенных конструкций или выполнением ненужных работ. Нельзя забывать и об эстетической составляющей: мы разрабатываем уникальные с точки зрения дизайна проекты, в которых учитываем пожелания заказчика, его бюджет и вкусовые предпочтения.
Мы предоставляем полный комплекс услуг связанных с архитектурным проектированием домов, и можем разработать всю необходимую проектную документацию:

Наши цены

Услуга	Стоимость
Консультация	от 530 BYN
Архитектурное решение, до двух вариантов
Планировочное решение
3D-объемно-пространственное изображение
Чертежи

Эскизный проект

Эскизный проект включает в себя краткую пояснительную записку с описанием основных конструктивных решений, ситуационный план, генплан, упрощённые планы этажей, фасадов, разрезов, т.е. минимальный комплект документации, необходимый для получения разрешения на строительство и оформления паспорта застройщика.

Архитектурный проект (АР)

Архитектурные решения — это комплект документов, представляющий собой руководство по строительству будущего дома. На этапе архитектурного проектирования уточняются параметры строения, описываются и подсчитываются необходимые строительные материалы. Заказчику предоставляется сметный расчёт с подробным описанием количества и стоимости всех материалов и работ.

Архитектурный проект включает в себя не только уточненные планы этажей, разрезы и т.д, но и расчёт инженерных систем: электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, канализации, отопления, систем связи. Наличие таких чертежей — обязательное условие для строительства.

Дизайн-проект фасада

Профессиональные дизайнеры нашей студии разработают для Вас проект фасада Вашего дома, в котором будет продумана как эстетическая, так и конструктивная составляющая.

Мы всегда рады обратной связи с нашими заказчиками: по всем вопросам, связанным с проектированием коттеджей, частных домов и общественных зданий, Вы можете связаться с нами, оставив заявку на сайте или позвонив по телефону, указанному в шапке сайта.

 

Закажите звонок!

 

 

Проектирование жилых домов

Индивидуальное проектирование коттеджей и загородных домов.

С чего начинается строительство дома? Конечно же, с мечты, фантазии, яркого образа, который возникает в сознании будущего хозяина. Вполне конкретные физические формы образ приобретает на этапе создания проекта. Индивидуальное проектирование дома – это разработка подробнейшего пакета технической документации, с учетом полного описания процесса строительства здания.

Проектирование жилых домов производится с учетом комфорта жильцов и внешнего облика, планировки помещений. Важно, чтобы ожидания заказчика совпали с реальностью.

Современные коттеджи оснащаются сложными инженерными системами. В связи с этим без хорошо продуманного проекта, учитывающего все детали, попросту не обойтись. Ну а поручить создание проекта частного дома лучше всего профессионалам.

Наши специалисты, а это — архитекторы, конструкторы, дизайнеры, прорабы, строители и инженеры, готовы создать индивидуальный проект загородного дома, учитывая личные пожелания заказчика и мнения членов его семьи.

Как мы проектируем загородные дома?

Прежде чем приступить к проектированию жилого дома, мы плотно и детально обсуждаем техническое задание с заказчиком. Согласовываем планировочные и архитектурные решения, подписываем двусторонний договор на оказание услуг.

После заключения договора начинается разработка души частного дома – его проекта.

Вот из каких этапов она состоит:

• эскизный проект — первый этап, в рамках которого составляется техническая часть, позволяющая увидеть полную картину; наличие эскизного проекта необходимо для визуализации и проведения работ по согласованию строительства с местными контролирующими органами и организациями;
• рабочий проект — этот пакет документов представляет собой два раздела: архитектурно-планировочный и конструктивный;
• строительная смета — её разработка продвигается параллельно с другими работами, поэтому представление о финансовой стороне вопроса формируется без отлагательств; опытный сметчик учитывает все риски, возможные внеплановые затраты, благодаря чему посчитанная стоимость, является максимально приближенной к окончательной цифре;
• авторский надзор — по желанию заказчика наши архитекторы проследят за тем, чтобы строительные работы проходили в строгом соответствии с проектной документацией.

Наши специалисты проектируют все разделы проектной документации.

Эскизный проект.

Здесь отображаются общие сведения, позволяющие понять, как в целом будет выглядеть дом. Указываются и планировочные решения: основные, второстепенные объекты, подготовка территории под застройку, временные сооружения. В состав документации входит два разреза здания, двух-, трехмерное изображение дома. Уже на этом этапе проектирования наши специалисты могут определить наиболее удобные пути подвода коммуникаций электро-, газо-, водоснабжения.

Состав проекта:

• общие данные;
• разработка планировочных решений;
• 1-2 разреза;
• 4 фасада;
• 2-4 3D изображения.

АР — архитектурные решения.

Данный раздел альбома архитектурно-строительных чертежей для частных домов и коттеджей, включает в себя: поэтажную проработку кладочных планов, узлы соединения, план кровли, фасады с фрагментами, развертку вентиляционных каналов, таблицы материалов, спецификации дверей и окон, элементы декоративных деталей.

Состав проекта:

• Общие данные;
• План подвала или фундамента;
• Поэтажные планы;
• План кровли;
• Маркировочные планы;
• Фрагменты планов;
• Фасады;
• Разрезы:
• Схема заполнения оконных и дверных проемов;
• Спецификация элементов;
• Экспликация полов;
• Фрагменты фасадов;
• Узлы и детали.

Как правило, заказчикам для постройки дома достаточно изготовление архитектурного раздела проекта (АР). Если Вы выполнили архитектурный проект, то по нему можно построить дом, поскольку для этого будут эскизы, все основные размеры, планы помещений, применяемые материалы и прочее.

Но чтобы посчитать все нагрузки, например на стены, фундамент, перекрытия между этажами, стропильную систему кровли, сделать реальную смету для дома, необходим Конструктивный проект. Архитектурный проект не даст представление о количестве материала, необходимого для конструктивных элементов, схемы фундамента, перекрытий, стропильной системы кровли, Конструктивные узлы и сечения, для этого нужен проект Конструктивных решений.

По сути, конструктивный проект нужен, чтобы быть уверенным в прочности и долговечности конструкций дома. Является четким руководством для выполнения строительно-монтажных работ.

В данном проекте есть все необходимые сведения по фундаментам, перекрытиям, перемычкам, колоннам, балкам, лестницам, кровли.

Дает исчерпывающие ответы на вопросы — сколько закупать бетона, металла, арматуры, пиломатериала, как правильно все закрепить — все эти задачи решаются в конструктивном проекте дома. Конструктивный проект — второй шаг после изготовления архитектурного проекта.

Какие исходные данные необходимы для работы:

•   техническое задание на проектирование
•   архитектурный проект дома
• данные отчета инженерно-геологических изысканий (для определения типа, глубины заложения фундамента, разработки проекта — КР0)
  

Конструктивный раздел проекта (КР) также выполнят наши специалисты.

Раздел Конструктивные решения (КР) включает в себя множество расчетов, в том числе:

• расчет фундамента (выбор оптимального типа фундамента, сбор нагрузок и т.д.)
• расчет перекрытий (по тех. заданию Клиента выбор перекрытий)
• расчет лестниц (если монолитные или на металлическом каркасе)
• расчет кровли (сбор нагрузок, выбор оптимального конструктивного решения)
• расчет отдельных конструктивных элементов
  

Отдельно скажем о расчетах конструкций, эта часть не включена в архитектурный проект, а является составной частью конструктивного проекта. Тем не менее, наши специалисты готовы выполнить конструктивные расчеты отдельных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, кровли по желанию заказчика.  Расчет отдельных кирпичных, монолитных, металлических конструкций, деревянных и прочих конструкций. Это сэкономит деньги на изготовление конструктивного проекта целиком, но поможет ответить на многие вопросы, рассчитать несущую способность отдельных элементов и развеять сомнения, связанные с прочностными характеристиками используемых материалов и решений.

«Грамотный строитель построить и без проекта» — скажите Вы. «Да, построит» — ответим мы, но наличие грамотного и точного проекта убережет Вас от:

• возможных ошибок в ходе строительства — удобнее сначала «простроить» и продумать все тонкие моменты на бумаге, а потом воплощать!
• оградит от Вас от необоснованных смет и объемов строительных материалов — в проекте (КР) указаны все возможные объемы и расходы строительных материалов
• несоответствие «желаемого» и полученного результата — в проекте есть все решения и если подрядчик их не выполняет или выполняет с изменениями — у Вас есть  проектная документации на основании которой вы можете решать споры, а не устные договоренности
• несоотвествия выполняемых работ строительным технологиям и нормам.
  

Проектирование домов и коттеджей в Твери, проектные работы

СК «Авторитет» осуществляет индивидуальное проектирование частных жилых домов и коттеджей любой сложности по всей России. Обладая профильным образованием и практическим опытом, наши архитекторы и инженеры-проектировщики осуществят проектные работы и подготовят комплект необходимых документов в самые короткие сроки.

Главная цель процесса проектирования – выбор оптимального решения по подходящему варианту дома и его дальнейшего строительства.

Строительство дома по проекту

Если вы решили заняться строительством дома с нуля, лучше предварительно уделить время составлению проекта и желательно доверить эту работу профессионалам. Строительство дома по проекту имеет огромное количество преимуществ и в конечном результате человек получает идеально спланированный дом с точно просчитанными параметрами и материалами.

Преимущества строительства дома по проекту

Строительство дома является очень серьезным процессом, который требует больших финансовых затрат. К тому же, необходимо достаточно много времени, чтобы построить надежную конструкцию дома. Если строить без заранее составленного проекта, можно столкнуться с непредвиденными трудностями, решить которые уже будет не так просто.

Проекты частных домов составляются с учетом различных факторов:

• Местность, где будет располагаться дом
• Материалы и трудозатраты, которые будут задействоваться при строительстве
• Приблизительный бюджет проекта и многое другое

Если выбрать определенный проект и доверить его реализацию опытным специалистам в сфере строительства, можно избавить себя от любых трудностей и получить действительно качественный результат.

Примеры готовых проектов

Все проекты

 

Кто занимается составлением проектов для строительства частных домов

В профессиональных строительных компаниях есть специалисты, которые разрабатывают универсальные и индивидуальные проекты строительства домов. В учет они берут целый ряд факторов, чтобы предоставить клиентам большой выбор интересных проектов на любой вкус. При этом, специалисты выезжают на объект, изучают ландшафт местности и измеряют общую площадь. Эта информация позволяет им определиться, дома какой конструкции подойдут для такого участка больше всего и какими пристройками можно его разнообразить.

Кроме самой местности, разработчики проекта должны обсудить с заказчиком сумму, которую человек готов потратить на строительство и услуги компании. Исходя из этого, архитекторы подбирают более дорогие или бюджетные стройматериалы. Важно учитывать и для кого будет строиться дом. Далее, с клиентом обсуждаются такие моменты:

• Количество этажей
• Количество спальных и ванных комнат
• Внешний экстерьер дома и прочее

Получив всю необходимую информацию, специалисты приступают к составлению проекта, на что может уйти определенное время.

Безопасность превыше всего

Поскольку строительство дома является достаточно серьезным процессом, доверять его необходимо только опытным специалистам. При составлении проекта, эксперты просчитывают все конструктивные элементы вашего будущего дома, чтобы конструкция получилась надежной и не была опасной. Если проектированием и строительством занимаются люди, которые халатно относятся к своей работе, дом спустя несколько лет, а иногда даже месяцев, может начать разрушаться и тяжелых последствий избежать в таком случае не удастся.

Проектирование загородных жилых домов и коттеджей для жителей Твери и Тверской области. Москвы и Московской области.

Архитектурный проект – 20 000 руб

Данный проект является самым первым шагом на пути к строительству собственного дома. На основании Архитектурного проекта наша компания в обязательном порядке подготавливает предварительную смету на строительство.

• 3D модель дома для согласования планировочных решений с заказчиком
• Визуализация
• Архитектурные планы фасадов
• Архитектурные планы этажей, экспликация помещений
• Архитектурные разрезы по зданию
• Технико-экономические параметры здания

Расчет спецификаций материалов – 10 000 руб

Подробный расчет количества материалов. Начиная от количества арматуры в фундаменте и заканчивая пиломатериалом на кровлю. Необходим для заказчиков, которые самостоятельно планируют вести строительство своего дома обращаясь к частным бригадам.

Конструктивный проект – 350 руб/кв.м, но не менее 45 000 руб

Данный раздел выполняется на основании Архитектурного проекта. Данного проекта достаточно для расчета точной стоимости строительства. В проекте индивидуально разрабатываются все конструктивные решения конкретно для проектируемого дома, листы сопровождаются подробными примечаниями. Разработка и расчет лестниц, вентиляционных шахт также входят в этот раздел. Такая проектная документация необходима для зданий сложной архитектуры, а также для заказчиков которые самостоятельно планируют вести контроль за ходом строительства.

• Общие данные
• Планы фасадов
• План фундаментов с конструктивными узлами армирования
• Кладочные планы этажей
• Ведомость проемов, ведомость состава полов
• Планы перекрытий с конструктивными узлами
• Ведомость перемычек
• Узлы монолитных перемычек и балок
• План подстропильного каркаса
• План стропильной системы
• Узлы стропильной системы
• План кровли с технико-экономическими показателями
• Разрезы по зданию
• Узлы вентиляционных шахт
• Разработка лестниц железобетонных входных и межэтажных
• План привязки здания к участку
• Технико-экономические параметры здания

Пример проектной документации (часть)

Скачать полный пример проектной документации (13,6 Мб).

Другие наши услуги

Проектирование домов в Казани и Республике Татарстан.

   Мечтаете построить дачу/загородный дом, но не знаете с чего начать?

  Достаточно фотографии с интернета, вырезки с журнала, ручного эскиза, чтобы воплотить вашу мечту в реальность, +1 грамотный проектировщик.

   Меня зовут Ленар, вот уже больше 7 лет занимаюсь проектированием частных домов. Эта работа требует очень высокой квалификации и поэтому непрерывно повышаю планку качества.

 

---

 

Этапы проектирования загородного дома.   Проектирование загородного дома начинается с разработки планировочных решений и эскизов фасадов. Этот раздел проекта называется Эскизный проект.
  В процессе его разработки перебирается масса возможных вариантов расположения дома на участке, компоновки помещений в плане, их площади, объемно-пространственной композиции коттеджа и отделки фасадов. Это необходимый этап работы для того, что бы все пожелания и требования заказчика были соотнесены с особенностями участка, строительными нормами и особенностями применяемых материалов.   После согласования заказчиком Эскизного проекта, выпускается вся необходимая для строительства техническая документация – Рабочий проект.

---

Благодаря большому опыту и знанию предмета помогу Вам:  Сэкономить время. Разрабатывая проект, мы держим в уме и способы их реализации. Что толку рисовать эскизы, если потом их нельзя будет реализовать в силу тех или иных технических ограничений? Мы либо придумаем, как эти ограничения обойти, либо вместе с Вами найдем альтернативное, но устраивающее Вас решение.
 Избежать лишних расходов. Иногда небольшие изменения в проекте способны серьезно сократить кубатуру материалов, необходимого для строительства и, следовательно, уменьшить стоимость дома. Также, возможно, вам захочется понять, чем можно пожертвовать, чтобы получить заметную экономию. Мы и здесь предоставим Вам всю необходимую информацию для принятия решения. В результате очень часто получается так, что грамотное эскизное проектирование способно сэкономить сумму в несколько раз большую, чем та, что Вы заплатите за проект.
Учесть особенности вашего образа жизни. Те, кто строит дом впервые, часто либо забывают про то, что будет важно при жизни в загородном доме, либо, наоборот, стараются втиснуть все и выходят за рамки бюджета. На основании своего опыта и опыта тех, кто уже построил свой дом, мы подскажем Вам, как добавить необходимое или отказаться от действительно лишнего.
Достичь максимальной практичности. Вы знаете, почему в Финляндии строят дома с низкими потолками? Чтобы снизить расходы на отопление. А почему люди с активным образом жизни любят большие прихожие, кладовки и тамбуры на входе? Чтобы хранить там велосипеды, сноуборды, лыжи и не тащить грязь в дом. Где должна быть расположена котельная? Сколько у дома должно быть выходов? Кому-то ответы на эти вопросы покажутся очевидными, а кому-то помогут сделать свой дом более удобным для жизни.
Не забыть о внешней красоте. В погоне за практичностью или экономией многие забывают о декоративных элементах дома, что приводит к появлению проектов, похожих на хозблок, амбар или сарай. Мы поможем вам избежать этих перекосов и предложим гармоничные решения, которые сделают Ваш дом не только практичным, но и красивым. Изучение участка. Позволяет максимально вписать ваш будущий дом в окружающую среду, в соответствии со сторонами света, будущими видами из окон и маршрутами движения.
Планировочное решение. В соответствии с потребностями заказчика и планами на будущее. Дом строится на несколько десятилетий и необходимо предусмотреть развитие семьи на несколько лет вперед.
Работа с застройщиком. Если вы уже выбрали строительную организацию, то мы разработаем проект в соответствии с их материалами и возможностями. Все решения продумываются комплексно. Согласуются конструктивные и эстетические задачи с учетом личностных и семейных особенностей заказчика.

Разработка проекта дома, разработать проект дома

Разработка проекта частного дома включает в себя:

• подготовка и утверждение техзадания;
• заключение договора на проектные работы;
• создание концепции дома, выбор стиля и планировочных решений;
• согласование планов фасадов и помещений;
• разработка эскизного проекта, который необходим для получения разрешения на строительство;
• проработка разделов проекта.

Дополнительно можно заказать:

1. Проекты дополнительных сооружений на участке — гараж, мастерская, баня, и др.
2. Визуализацию проекта в формате 3D.

  Как правильно фантазировать? Любой мало — мальски смышленый малыш, который только научился говорить, расскажет всю правду о сочинительском процессе. Подскажет, как правильно придумывать и вымышлять. Особенно равных в этом деле нет у молодых строителей, приступающих к своей первой жилищной конструкции. На взрослом языке это звучит: разработать проект дома из арболита.

  Разработка проекта дома, который самый первый, всегда имеет имя и название, которое звучит гордо: Я Строю Домик.

Разработка проекта дома: этапы строительства

Для начала юный мечтатель займется важным моментом: где найти место под строительство. Не общаясь между собою, молодые самоделкины во всех странах мира, вне зависимости от языка общения родителей, принимают одинаковое решение. Проверенная годами и столетиями конструкция строительства под столом не имеет равных. Крыша уже есть. Даже четыре колонны по углам готовы. Немного смекалки — где взять стены, и как устроить дверь и первая разработка проекта дома начата.

Маленький строитель пяти, а то и меньше лет от роду знает, что разработать проект дома — серьезный момент и начинать ее нужно с оценки своих запасов. В дело идет все. Удобные табуретки вытащенные из гаража. Отслужившие свой век подушки.

Мечта молодого архитектора и дизайнера среди просторов квартиры отыскать большой ящик и выпросить столь ценный материал у членов своей семьи. И тогда даже стол не нужен. Скорость строительства приобретен стремительные величины и масштабы.

Современные мамочки и папочки очень любят своих деток. Настолько, что готовы облегчать малышовскую жизнь до бесконечности. Поэтому сразу покупают готовенький детский домик. Куда лучше, чем самодельная конструкция под столом. Материалы самые качественные, выполнено строительство на отлично.

А когда будем строить? Разрабатывать проект дома? Выбирать место? Отыскивать строительные материалы? И радоваться каждому новенькому кирпичику проекта: Я Строю Домик.

Строительство — это не только трудные будни наполненные заботами, хлопотами и поисками. Важен результат — классный новый дом, от одного вида которого замирает сердце, перехватывает дыхание. Появляется непреодолимое желание забраться, закрыть дверцу и ахнуть: Мы стоили, строили, строили. И наконец-то построили.

Не лишайте малыша счастья. Лучше примите участие в игре и помогите отыскать картонный ящик, так нужный для строительства.

Загрузка…

ЗАГРУЗИТЬ ЕЩЁ

Загрузка начнется через 6 секунд

Отзывы об этом каталоге проектов

Архитекторов-девелоперов на подъеме — Curbed

В районе Ирландского пролива в Новом Орлеане 12 новых домов группируются на месте бывшего склада. Угловые, покрытые гофрированным металлом и выкрашенные в белый цвет, дома выложены мозаикой таким образом, что остается место для патио, дворов и парковок. Внутри — полированный бетонный и деревянный пол, энергоэффективная сантехника и высокие потолки. Но что самое особенное в этих домах, так это не только их современный дизайн: это творческий подход, который проявился при строительстве на участке, где закон, на первый взгляд, разрешил только три дома на одну семью.

Стремясь к плотности, устойчивости и доступности, архитектор Джонатан Тейт провел юридическую алхимию и нашел способы разделить землю и использовать постановления о многоквартирном зонировании для строительства 10 полностью отдельных домов и дуплекса.

«Я пытался протолкнуть землю, насколько мог, — говорит Тейт.

Тейт купил землю и сам разработал проект — необычный сценарий для архитектора. Используя дизайн для маневрирования сложных законов о зонировании и владении, он смог построить экспериментальный проект застройки, который добавит высококачественное, столь необходимое жилье в Новый Орлеан.Хотя Тейт считает свою фирму традиционной архитектурной практикой, это не первый раз, когда он выступает в роли собственного разработчика. В 2016 году он спроектировал и построил первый из своих домов для начинающих — компактные односемейные дома, построенные на недорогих участках засыпки необычной формы, что помогло ему завоевать репутацию экспериментального и дальновидного дизайнера.

Сент-Томас и Девятая состоят из 12 жилых домов. Тейт нашел возможности в кодексе зонирования, законах о страховании и правилах владения, чтобы построить на земле больше домов, чем было бы сразу очевидно. Предоставлено офисом Джонатана Тейта

«Во всяком случае, наша идея развития заключалась в том, чтобы реализовать идею. Это также была форма защиты дисциплины, чтобы архитекторы могли участвовать в проектах и ​​возможностях, которые предшествуют [традиционному процессу проектирования] », — говорит Тейт.

Более тесные отношения между архитекторами и девелоперами — а иногда и их смешение — открывают путь к более творческому строительству и решению проблем в искусственном мире.

Конструкторско-конструкторская дуэль

Здания могут строиться разными организациями: архитекторами, инженерами, девелоперами, подрядчиками.Один из сценариев — распространенный для нестандартных домов — заключается в том, что архитекторы проектируют здание, а затем выставляют его подрядчику, который поручает торговцам субподряд. Иногда архитектурные бюро разрабатывают собственные проекты и называют себя «проектно-строительными» фирмами.

Архитекторы проектируют здания, поэтому предполагается, что все здания спроектированы архитекторами. Это не всегда так, особенно когда речь идет о многоквартирных домах, жилых массивах, многоэтажках и генеральных планах. Разработчики вместе с инженерами придумывают программу конструкции, используя руководящие принципы зонирования и строительных норм и правил для определения размера комнат, количества этажей, площади основания и отступов.Иногда девелопер запрашивает предложения у многих архитекторов и выбирает одного. Иногда архитектор привлекается на средних этапах проекта, чтобы стилизовать оболочку здания или решить особенно сложную проблему. Они не всегда вовлекаются после того, как что-то ломается. А строители не участвуют в процессе проектирования, что привело к ряду громких ошибок.

В Бруклине SHoP Architects, девелопер Forest City и строительная компания Skanska работали над жилым высотным зданием, которое было самым высоким модульным зданием в мире, когда оно было предложено в 2011 году.В 32-этажном здании постоянно возникали приказы о прекращении работы, задержки, утечки и судебные иски. Строитель подал в суд на застройщика, ссылаясь на плохой дизайн, а застройщик предъявил иск за неправильное строительство.

Между тем, отсутствие дизайна в разработке — особенно в проектах многоквартирных жилых домов — привело к быстрому распространению таких же безвкусных и скучных зданий в городах по всей стране.

Разработчики часто воспринимают участие архитекторов как дорогостоящее, ненужное и отнимающее много времени.Архитекторы часто беспокоятся о том, что разработчики будут оценивать «дизайн» вне проекта или уделять слишком много внимания практическим аспектам. «Возникают антагонистические отношения, потому что есть смысл в том, что [архитекторы] не разделяют те же ценности и цели, что и другие участвующие дисциплины, — говорит Джонатан Тейт. «Строителей не волнует, как это выглядит, разработчики смотрят на чистую прибыль … это финансовая сделка, а не дизайн и опыт. И это действительно плохой способ увидеть мир «.

Майкл Самуэлиан — архитектор, который большую часть своей карьеры проработал на девелоперов и руководил мегапроектом Hudson Yards и реконструкцией нижнего Манхэттена после 11 сентября, — считает, что архитекторам и разработчикам нужно учиться друг у друга.Недавно назначенный руководителем Trust for Governors Island, Самуэлиан руководствуется дизайнерским подходом к сохранению и реконструкции исторического места в гавани Нью-Йорка. Этой осенью он преподает в студии современного дизайна по разработке Governors Island в Йельской школе архитектуры.

«Каждая профессия разделяет оптимизм», — говорит Самуэлян. «Архитекторы верят, что дизайн может решить все. Разработчики верят, что мир станет лучше с их постройкой в ​​нем. … Архитекторам следует более чутко относиться к тому, что они существуют в проекте в течение очень ограниченного времени: проект начинается задолго до их участия и длится долго после этого.Разработчики могут получить выгоду от того, чтобы ценить дизайн, но знать, что это не равноценно: просто потому, что здание хорошо спроектировано, не означает, что оно дорогое, и, наоборот, только потому, что оно дорого, не означает, что оно хорошо спроектировано ».

Дихотомия архитектуры и развития существует отчасти из-за того, как традиционно преподаются эти профессии.

«Архитектурная культура — это культура высокого искусства и осторожности, чтобы не запачкаться и не запачкаться реальностью», — говорит Крис Калотт, архитектор, разработчик и председатель магистерской программы по развитию и дизайну недвижимости в UC Berkeley College. экологического дизайна.«В особенности в архитектурной школе, это упорный образ мышления и традиции. Я всегда говорю, что вы можете игнорировать [реалии развития], но делаете это на свой страх и риск ».

Этой осенью программа

Калифорнийского университета в Беркли приняла первых студентов. Он учит людей с архитектурным прошлым, как лучше понять процесс разработки, и поощряет понимание дизайна у людей, подходящих к развитию с точки зрения недвижимости. Первый класс из 16 учеников состоит из дизайнеров, любителей дома и людей, работающих в области доступного жилья и политики.

Несколько архитектурных школ предлагают ученую степень в области девелопмента недвижимости, что, как правило, входит в компетенцию бизнес-школ. GSAPP Колумбийского университета открыла свою магистерскую программу в 1985 году и с тех пор выпустила 2185 студентов. В Университете Вудбери также есть магистерская программа, как и в Университете Пратта. MIT предлагает междисциплинарный курс обучения. Перед созданием программы Калифорнийского университета в Беркли Калотт руководил магистерской программой Тулейнского университета по устойчивому развитию недвижимости.По его словам, совместное обучение дизайну и разработке ускоряет понимание и опыт, которые необходимы каждой стороне, чтобы по-настоящему понять другую.

«Лучшие девелоперские компании реализуют лучшие проекты, работая с очень хорошими архитекторами и вместе решая проблемы», — говорит Калотт.

Экономическое обоснование для разработки под руководством дизайна

Если архитекторы и разработчики тесно сотрудничают, обе стороны видят преимущества. Но архитекторы, принявшие участие в разработке, говорят, что они столкнулись с неожиданными ударами в творческом и деловом плане.

Когда Lightstone, девелопер жилых, гостиничных и коммерческих проектов, приступил к строительству 20-этажного бутик-кондоминиума на 40 East End Avenue, 29 квартир в Верхнем Ист-Сайде на Манхэттене, он с самого начала объединил дизайн, разработку и маркетинг. , делая ставку на то, что такой подход обеспечит успех проекта на меняющемся рынке.

Lightstone привлекла Deborah Berke Partners к проектированию здания и Corcoran к разработке маркетинговой стратегии. Все трое работали вместе, чтобы сделать здание уникальным, желанным и, в конечном итоге, финансово успешным.Они провели подробное демографическое исследование целевого рынка здания, которое позволило определить детали конструкции и интерьеров, а также изучили правила зонирования Нью-Йорка на предмет возможностей увеличения полезной площади и, как следствие, рентабельности.

В итоге команда выбрала энергоэффективные механические системы, используя термостойкие стены, придерживаясь правил «качественного жилья», таких как сохранение архитектурного характера района и включая такие удобства, как ландшафтный дизайн. Конечный результат? Жилой дом, отличающийся стилистикой и амбициозностью конструкции.

Здание с каменным фасадом, перфорированными окнами и терракотовой отделкой является отсылкой к историческим строениям, найденным по соседству. Внутри мраморные полы с черно-белым рисунком в елочку и широкая лестница приветствуют жителей и посетителей. Палитра интерьера из натуральных материалов и богато фактурного текстиля вызывает чувства. Архитекторы также добавили дополнительное пространство для хранения вещей и место для коворкинга, чтобы понравиться потенциальным покупателям.

Архитектор и девелопер из Сан-Диего Джонатан Сигал построил более 245 зданий, таких как Форт, многоэтажный жилой дом. Предоставлено Джонатаном Сигалом

Финансовые преимущества от становления застройщиком заключаются не только в темпах роста стоимости здания. Для Джонатана Сигала стать архитектором-разработчиком также имело смысл с творческой точки зрения. «Мы можем делать то, что хотим, и никому не отвечать», — говорит он. «Мне жаль архитекторов, которых бьют и бьют, а они работают дешево и превращаются в мешочников, когда они могут это сделать».

В более типичной бизнес-структуре, в которой над каждым проектом работают отдельный владелец, архитектор и подрядчик, творческие различия или рост затрат могут быстро испортить отношения.Когда что-то идет не так, винят архитектора.

«Треугольник проблематичен с самого начала», — говорит Сигал. «Если вы уберете две точки, а я буду архитектором, владельцем и подрядчиком, то когда я все-таки напортачу, я смогу решить проблему самостоятельно. Если что-то пойдет не так, как я хотел, я могу это исправить ».

По образованию архитектор, Сигал работал в двух фирмах, прежде чем основать свою собственную. В своем первом сольном проекте он попытался купить рядный дом, который он разработал для своей диссертации, среди разных разработчиков, пока один из них не посоветовал ему разработать его сам.«Он сказал мне:« Ты идиот. Не будь архитектором; разработай сам ».

Сегал нашел недорогую землю и построил свои рядные дома. Прибыль, которую он заработал в первый год, превзошла его ожидания, и он продолжил свой путь в качестве разработчика, разрабатывающего собственные проекты. Он специализируется на проектах по заполнению жилых и коммерческих помещений смешанного назначения.

Поскольку его фирма, по сути, является единственным контактным лицом по проекту, его субподрядчики быстро получают ответы на вопросы и проблемы, возникающие по проектам.В результате у него сложились прочные рабочие отношения с ними, что приводит к более быстрому строительству и более выгодным переговорам о стоимости будущих проектов. Сигал отмечает, что существуют также юридические преимущества, которые в конечном итоге экономят время, деньги и творческую энергию. Он говорит, что за последние три десятилетия деятельности ему предъявляли иски только три раза, что, по его словам, является низким показателем для строительной отрасли.

«У нас есть контроль, и мы использовали его, чтобы избежать неприятностей», — говорит Сигал.

Segal в настоящее время строит микро-квартиры в центре Сан-Диего. Предоставлено Джонатаном Сигалом

С момента основания своей компании в 1988 году Сегал построил 245 зданий в Сан-Диего и сосредоточил большую часть своей работы в районе Маленькой Италии. Его проекты включают микроквартиры, роскошные лофты, адаптивное повторное использование и многое другое. Его бизнес-структура позволила ему создать сплоченную целенаправленную работу.

«Мои цели — повлиять на городской Сан-Диего и изменить его, — говорит он. «Дело не в зарабатывании денег или создании объекта; это о создании изменений и наследия.Если ты заработал кучу денег на плохих вещах, кого это волнует. Но если у вас есть опыт в улучшении чего-либо, это прекрасно. Это важно ».

Креативное решение проблем в мире, где сложнее строить

Для того, чтобы архитекторы создавали измеримые изменения, необходим масштаб, когда становится важным либо стать разработчиком, либо сотрудничать с разработчиком-единомышленником.

Строительная промышленность сталкивается с рядом проблем, включая нехватку рабочей силы, нестабильный рынок материалов и рост затрат на строительство.Между тем бюрократия замедлила развитие нового строительства, и земля становится непомерно дорогой в тех областях, где больше всего нужны новые постройки. Макро-проблемы, такие как изменение климата, также влияют на характеристики зданий и кварталов. Разработчики и архитекторы должны проявить больше творчества в том, как и почему они строят.

Эллисон Арифф — архитектурный критик, редакторский директор аналитического центра урбанистики SPUR и преподаватель Колледжа экологического дизайна Калифорнийского университета в Беркли — видит реальное несоответствие между строящимися зданиями и потребностями людей в их зданиях, особенно в том, что касается Корпус.Большая часть жилья в США спроектирована и построена застройщиками, и это привело к появлению типовых домов и районов, ориентированных на инвестиции, а не на пригодность для жилья.

«В конечном счете, существует множество глубоко укоренившихся концепций того, чего хотят домовладельцы, которые имеют гораздо большее отношение к строительной отрасли и риэлторам, чем реальность [того, чего хотят домовладельцы]», — говорит Арифф. «Вы не думаете о том, что в нем полезно для человека. На рынке, который зациклен на перепродаже, они строят свою будущую ценность, а не то, что удовлетворяет чьи-то потребности.”

Она выступает за решение проблемы устойчивости жилья, проектирование домов для сообщества и создание пространств, которые будут работать для разных полов и возрастных групп, а не для типичного покупателя. Вклад архитекторов в жилую застройку может иметь большое значение для улучшения качества жизни.

«Если вы посмотрите на события по всей стране, вы увидите однородность и повторяемость, а также недостаток внимания к контексту и планированию создания микрорайонов. Это довольно резко, — говорит Арифф.«Я думаю, что мы страдаем из-за того, что этого не делаем … Например, рядом с жилым комплексом может быть торговый центр, но вы не можете дойти до него. Такие крошечные детали, как эта, очень расстраивают и не должны быть такими ».

В тесном сотрудничестве с разработчиками компания David Baker Architects построила уникальные здания, такие как микроузлы на 388 Fulton (слева) и Richardson Apartments (справа), проект вспомогательного жилья. Брюс Дамонте

David Baker Architects, специализирующаяся на проектах многоквартирных жилых домов, использует прочные отношения с застройщиками-единомышленниками для строительства доступного и экологически ориентированного жилья, включая сотрудничество с Bridge Housing, некоммерческой девелоперской компанией Bridge Housing и коммерческой компанией Holliday Development. известна многофункциональными проектами и реконструкцией промышленных зданий в рабочие помещения. Фирма стала общепризнанной благодаря своей гражданской работе, большая часть которой находится в Сан-Франциско, на фоне беспрецедентной нехватки местного жилья и строгих строительных норм.Архитектурная фирма обычно придерживается проекта на протяжении всего строительства, чтобы убедиться, что наиболее важные элементы выдерживают неизбежную оптимизацию стоимости.

Дэниелу Саймонсу, руководителю фирмы, наличие этих прочных рабочих отношений с партнерами по развитию и готовность видеть более широкую картину помогает обеспечить успех проекта, даже если его придется переделывать из-за затрат.

«Проекты срываются по множеству причин — это как смерть от 1000 сокращений», — говорит Саймонс.«Иногда это происходит из-за важного решения в начале, но часто это мелочи, которые теряются в пути из-за неправильного выбора или отсутствия видения. Очень важно оставаться вовлеченным и участвовать на всех этапах.

«Как архитекторы, у нас есть возможность — и я считаю, что это ответственность — всегда отстаивать то, что мы считаем правильным для проекта, — например, экологичность, экологичность, тепловой комфорт или что-то еще», — говорит Саймонс. «Разработчикам с большим опытом легко сказать:« Мы этого не делаем », а архитекторам просто сказать:« Хорошо, мы не делаем этого здесь »вместо того, чтобы сказать:« Все меняется.’”

The Union — это новое модульное многофункциональное здание в Западном Окленде, Калифорния. Над экспериментальным дизайном David Baker Architects сотрудничала с Holliday Development. Дэвид Бейкер Архитекторы

David Baker Architects научились быть хорошим партнером в области разработки благодаря многолетнему опыту и методам проб и ошибок. Джонатан Тейт смог построить свои засыпные проекты, потому что его любопытство по поводу зонирования и правил страхования привело его к созданию возможностей, которые большинство архитекторов и разработчиков упустили.В Hudson Yards Майкл Самуэлиан создал многоэтажный район над действующими железнодорожными путями, взяв за основу проектный подход к развитию. Сочетание дизайна и разработки создает сегодня одни из самых захватывающих произведений искусства.

«Девелопмент недвижимости должен серьезно относиться к дизайну, потому что он может повысить ценность, решить проблемы и улучшить урбанизм», — говорит Калотт. «[Архитекторы] естественно думают о городах и развитии. Мы по сути уже работаем в сфере недвижимости.Почему бы не быть внимательным и не стать лучше? »

категорий — Architizer A + Awards

Типология и плюс категории

Великая архитектура определяется как концепциями и материалами, так и формальными и программными решениями, поэтому категории A + Architecture Awards были созданы, чтобы охватить многие аспекты дизайна. Категории типологии отмечают традиционные типы зданий. Категории Plus признают связь между социальными и материальными соображениями и структурами, которые на них реагируют.

---

Категории типологии

Архитекторы делают множество вещей — вывески, брендинг, презентации, конференции — но в основе нашей профессии мы строим здания и пространства. Премия «Типология» отмечает эту основную функцию. Быть признанным одним из лучших — это невероятное достижение, достойное похвалы и, возможно, небольшого хвастовства. Записи должны быть созданы или концептуализированы в течение последних трех лет.

Жилая

• Квартира — В этой категории присуждается лучший общий дизайн и архитектура построенной квартиры.

• Частный дом (XS <1000 кв. Футов) НОВИНКА! — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного частного дома размером менее 1000 кв. Футов.

• Частный дом (1000–2000 квадратных футов) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного частного дома площадью от 1000 до 2000 квадратных футов.

• Частный дом (M 2 000–4 000 квадратных футов) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного частного дома площадью от 2 000 до 4 000 квадратных футов.

• Частный дом (L 4 000-6 000 квадратных футов) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного частного дома площадью от 4 000 до 6 000 квадратных футов.

• Частный дом (XL> 6000 квадратных футов) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного частного дома площадью более 6000 квадратных футов.

• Малоэтажный многоквартирный дом (1–4 этажа) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного многоквартирного жилого комплекса высотой от 1 до 4 этажей.

• Многоквартирный жилой дом средней этажности (5-15 этажей) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного многоквартирного жилого комплекса высотой от 5 до 15 этажей.

• Многоэтажный многоквартирный дом (16+ этажей) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного многоквартирного жилого комплекса высотой более 16 этажей.

• Государственное жилье НОВИНКА! — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура для проектов, включая государственное жилье, государственное жилье, социальное жилье, жилье для малообеспеченных, студенческое жилье или другое строительство, включающее любую форму государственного или институционального жилья.

• Жилые интерьеры (<3000 кв. Футов) НОВИНКА! — Внутренняя архитектура или дизайн построенного жилого проекта, площадь которого меньше 3000 кв. Футов.

• Жилые интерьеры (> 3000 кв. Футов) НОВИНКА! — Внутренняя архитектура или дизайн построенного жилого проекта, площадь которого превышает 3000 кв. Футов.

• Незастроенный частный дом (S <3 000 кв. Футов) — В этой категории награждаются лучшие концепции незастроенных частных домов менее 3 000 кв. Футов.

• Незастроенный частный дом (L> 3 000 кв. Футов) — В этой категории награждаются лучшие концепции незастроенных частных домов площадью более 3 000 кв. Футов.

• Незастроенное многоквартирное жилье (S <10 этажей) — В этой категории награждаются лучшие концепции для схем незастроенного многоквартирного дома менее 10 этажей.

• Незастроенное многоквартирное жилье (L> 10 этажей) — В этой категории награждаются лучшие концепции для незастроенных многоквартирных жилых домов высотой более 10 этажей.

Коммерческий

• Коворкинг — Коворкинг — это пространственные решения в рамках модели экономики совместного использования. В этой категории награждаются инновационно построенные пространства, в которых компании или индивидуальные предприниматели делят квартиры друг с другом.

• Малоэтажное офисное здание (1–4 этажа) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного офисного здания высотой от 1 до 4 этажей.

• Среднеэтажное офисное здание (5-15 этажей) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного офисного здания от 1 до 4 этажей.

• Высотное офисное здание (16+ этажей) — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура построенного офисного здания высотой более 16 этажей.

• Офисные интерьеры (<25 000 квадратных футов) — Архитектура интерьера построенных офисных помещений менее 25 000 квадратных футов.

• Офисные интерьеры (> 25 000 кв. Футов) — Архитектура интерьера построенных офисных помещений площадью более 25 000 кв. Футов.

• Розничная торговля — Лучший общий дизайн и архитектура для застроенных пространств, предназначенных для розничной торговли, таких как фирменные магазины и флагманы.

• Торговый центр — Лучший общий дизайн и архитектура для построенных торговых центров и торговых центров.

• Всплывающие и временные окна — Лучшая архитектура для встроенной всплывающей или временной установки.

• Mixed Use — Эта категория присуждает лучшую общую архитектуру для построенного архитектурного комплекса с множеством и комбинированными функциями, включая (но не ограничиваясь) коммерческие, жилые, коворкинговые, институциональные, оздоровительные, культурные, гостиничные, спортивные и отдых, транспорт и многое другое.

• Заводы и склады — В этой категории награждается лучший общий дизайн и архитектура построенного комплекса, который действует как фабрика или склад.

• Выставочные залы — Лучший общий дизайн и архитектура для построенного коммерческого выставочного зала.

• Незастроенное коммерческое помещение — Любая незастроенная архитектура с коммерческой функцией, например офисное помещение, помещение для розничной торговли, выставочный зал, фабрика и т. Д.

Гостиничный бизнес

• Hotels & Resorts — Лучший общий дизайн и архитектура для построенного отеля или курорта.

• Рестораны (L> 1000 квадратных футов) NEW! — Лучший общий дизайн и архитектура для построенного ресторана или кафе площадью более 1000 квадратных футов.

• Рестораны (S <1000 квадратных футов) NEW! — Лучший общий дизайн и архитектура для построенного ресторана или кафе размером менее 1000 квадратных футов.

• Бары и винодельни — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура для бара, винодельни, винного бара, пивоварни, коктейль-бара, ночного клуба или другого подобного заведения.

• Spa & Wellness — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура для спа, салона, бани, массажного кабинета, помещения для медитации или другого объекта, предназначенного для психологического и физического благополучия.

• Незастроенное здание для гостиниц — Любая незавершенная архитектура, предназначенная для индустрии гостеприимства.

Спорт и отдых

• Стадион / Арена — инновационная архитектура стадиона или арены, где зрители могут просматривать спортивные события.

• Спортивные залы и центры отдыха — Центр отдыха может быть крытой дорожкой, бассейном или спортивным центром, предназначенным для занятий спортом и проведения досуга, занимаясь физическими упражнениями. В этой категории присуждается самый инновационный дизайн и архитектура построенных баз отдыха.

• Незастроенное здание для спорта и отдыха — Любая незастроенная архитектура, предназначенная для индустрии спорта и отдыха, включая тренировочные центры, стадионы, арены и многое другое.

Культурный

• Культурные и выставочные центры НОВИНКА! — В этой категории присуждается лучшая общая архитектура выставочного центра, культурного центра, туристического центра, природного центра или другого культурного здания аналогичного назначения.

• Музей — Лучшая общая архитектура отдельно стоящего музея или музейного комплекса.

• Галерея и выставочные помещения — В этой категории награждается лучшая общая архитектура галереи или выставочного пространства. Проекты могут быть либо новыми постройками, либо реконструкциями, либо адаптивными проектами повторного использования, и быть либо постоянной, либо временной структурой.

• Зал / Театр — Новаторская построенная архитектура зала или театра. Автономные театры или театры, построенные как часть более крупного комплекса исполнительских искусств.

• Павильоны — В этой категории присуждается лучший общий дизайн и архитектура построенного культурного павильона.

• Религиозные здания и мемориалы — Построенная архитектура, посвященная отправлению религиозных обрядов или поминовению.

• Незастроенное культурное наследие — Любая незастроенная архитектура с культурной функцией, например музеи, галереи, временные павильоны, религиозные или мемориальные комплексы и т. Д.

Учреждения

• Больницы и медицинские центры НОВИНКА! — В этой категории награждается лучшая общая архитектура больницы, медицинского центра, клиники, кабинета врача, педиатрического и специализированного центра, исследовательского центра, медицинской школы или другого медицинского учреждения.

• Детские сады — Инновационные построенные пространства для обучения в детских садах.

• Начальные и средние школы — Инновационные построенные помещения для начального и среднего образования.

• Высшее образование и исследовательские центры — Инновационные помещения для высшего образования и исследований, такие как университеты, лаборатории и исследовательские центры.

• Библиотеки — в этой категории награждаются инновации в дизайне и архитектуре встроенной библиотеки.

• Правительственные и общественные здания — Эта категория присуждает лучший общий дизайн и архитектуру построенных комплексов, которые служат резиденцией или местом встреч представителей правительства любого ранга.

• Незастроенное учреждение — Любая незавершенная архитектура, предназначенная для образовательных, правительственных и других институциональных структур.

Ландшафтный дизайн и планирование

• Общественный парк — В этой категории награждается лучший дизайн построенного общественного парка или другого общественного открытого пространства.

• Частный сад — В этой категории присуждается лучший ландшафтный дизайн для построенного частного дома или собственности.

• Незастроенный мастер-план — Любой незавершенный мастер-план архитектурной системы.

• Городские и генеральные планы — Любой завершенный городской или генеральный план, посвященный долгосрочным связям между зданиями, инфраструктурой, социальными и экономическими условиями, окружающей средой и будущим развитием.

Транспорт

• Транспортная инфраструктура — Любая построенная архитектура, предназначенная для транспортной инфраструктуры, такой как парковочные сооружения, аэропорты, автобусные и железнодорожные вокзалы, порты и пристани для яхт и т. Д.

• Незастроенный транспорт — Любая незавершенная архитектура, предназначенная для транспортной инфраструктуры, такой как парковочные конструкции, аэропорты, автобусные и железнодорожные вокзалы, порты и пристани для яхт и т.

• Транспортные интерьеры — Любая внутренняя архитектура для структур, предназначенных для транспорта, таких как аэропорты, автобусные и железнодорожные вокзалы, порты и пристани для яхт, парковочные конструкции, парковочные конструкции и многое другое.

наверх

---

Категории Plus

Архитектура затрагивает всех на разных уровнях. В самом крупном масштабе премия Plus Awards отмечает, что архитектура способна реагировать на глобальные проблемы, изменения в технологиях и наше развивающееся общество — это категории концепций.В самом маленьком масштабе архитектура тактильна; почти все люди в мире каждый день трогают архитектуру. Категории деталей отмечают инновационные особенности и применение материалов. Записи должны быть созданы в течение последних трех лет.

Концепции

• Архитектура + искусство — Сотрудничество с художниками и создание зданий для конкретных художественных инсталляций — это лишь некоторые из способов взаимодействия архитектуры с художниками и их творениями.Отправляйте проекты, связанные с искусством и архитектурой.

• Архитектура + Адаптивное повторное использование — Проекты, которые включают творческое преобразование старой, заброшенной, заброшенной или устаревшей архитектуры для явного использования, например Переоборудование коммерческих или промышленных зданий в жилые, реконструкция институциональных зданий для создания новых культурных пространств, адаптация транспортной инфраструктуры для создания новых парков и т. Д.

• Архитектура + здоровье НОВИНКА! — Дизайн для здоровья еще никогда не был так важен.Эта категория посвящена проектам, направленным на улучшение или сохранение здоровья ее жителей. Это включает в себя обычные медицинские учреждения, а также концептуальные проекты более чистых домов, более здоровых офисов и школ, а также архитектуру, разработанную в ответ на пандемию COVID – 19.

• Архитектура + брендинг — Создание инновационной розничной среды изменило представление потребительского бренда о силе архитектуры. Представляйте проекты, которые касаются искусственной среды и брендового опыта инновационными способами.В этой категории будет оцениваться только отношение проекта к бренду.

• Архитектура + Окружающая среда НОВИНКА! — Эта категория предназначена для проектов, разработанных с учетом особенностей окружающей среды, включая архитектуру в удаленных местах, проекты, расположенные в уязвимых местах обитания или заповедных зонах, а также устойчивый дизайн для районов, подверженных наводнениям, ураганам и т. Д. засухи, лесные пожары и другие бедствия.

• Архитектура + совместная работа — Архитектура по своей сути является областью сотрудничества, но некоторые проекты выдвигают это замечательное свойство на новый уровень.Эта категория предназначена для проектов, которые были успешно реализованы в сотрудничестве с другими, включая младших архитекторов, инженеров, консультантов, художников и ремесленников, производителей продукции, клиентов и многих других.

• Архитектура + Цвет — Хотя архитекторы печально известны своими монохромными палитрами, эта категория отмечает тех, кто осмеливается использовать цвет в своих проектах, чтобы привнести новый свет в свои проекты. Отправляйте проекты, в которых цвет используется новым и инновационным способом.В этой категории будет оцениваться только отношение проекта к цветовой схеме.

• Архитектура + Сообщество — Подчеркивает критическую роль сотрудничества на протяжении всего процесса проектирования и строительства с учетом политических, социальных и культурных заинтересованных сторон, окружающих проект. Отправляйте проекты, в которых сообщество играет ключевую роль.

• Архитектура + инженерия — За каждым великим элементом архитектуры стоит превосходная инженерия.Сотрудничество между этими двумя областями создает здания, которые достигают, казалось бы, невозможного. Отправляйте проекты, которые расширяют границы архитектуры с помощью инженерии.

• Архитектура + для блага — Эта категория отмечает те проекты и архитекторов, которые используют свои навыки и увлечения для решения кризисных ситуаций в сотрудничестве с сообществами и приносят жизненную надежду тем, кто в ней нуждается. Проекты в этой категории могут включать, но не ограничиваются: архитектурой для поддержки активизма и / или социальной справедливости структуры беженцев, временное жилье, сельскую инфраструктуру, больницы и школы.

• Архитектура + Пейзаж — Пейзаж и архитектура всегда были тесно связаны. Эта категория отмечает инновационный дизайн, создающий естественную среду. Проекты могут включать внутренние дворы, сады на крышах, общественные и частные парки и другие открытые общественные зеленые зоны.

• Архитектура + обучение — Архитектура может быть мощным инструментом для обмена знаниями, будь то через среду, которую она предоставляет сообществу, или с помощью дизайнерских решений, которые облегчают процесс обучения.Представляйте проекты, которые реагируют на меняющиеся способы обмена знаниями.

• Архитектура + Свет — Проекты, которые используют свет в реальной и инновационной манере. При оценке будут учитываться только использование света и его эффекты.

• Архитектура + Жить в малых размерах — Мир урбанизируется, и, как следствие, города ищут новые модели плотности. Представляйте проекты, которые воплощают идею жизни в небольшом пространстве.Судьи будут искать новшества в этой области для судейства.

• Архитектура + модели и рендеринг — Перед построением проекта создается бесчисленное количество визуализаций и моделей, которые наилучшим образом передают концепцию проекта в целом. Эта категория отмечает детальную проработку и коммуникативный аспект моделей и визуализаций, созданных для конкретных проектов. В этой категории будет оцениваться только качество визуализаций или моделей.

• Архитектура + фотография и видео — Архитектурный фотограф играет решающую роль в представлении проекта международной аудитории.Благодаря социальным сетям и простоте обмена изображениями здание больше не существует на одном физическом сайте, а распространяется по всему миру с помощью фотографий и видео. Отправьте изображения или видео (или и то, и другое), запечатлевшие один архитектурный проект.

• Архитектура + сборные конструкции — Сборные конструкции — это не новая концепция, но в последнее время наблюдается возрождение популярности. В этой категории отмечаются проекты, которые производятся заранее, а затем отправляются и собираются на месте.

• Архитектура + Сохранение — Сохранение существующих зданий — всех типов — требует уникального архитектурного решения и специального набора навыков. Отправляйте проекты, которые сохраняют и улучшают существующую застроенную среду.

• Архитектура + Реконструкция — Проекты, связанные с ремонтом и эффективной переработкой устаревшего здания. Проект может включать в себя те, которые оживляют существующие пространства или структуры путем продуманного ремонта для аналогичных функций.В этой категории будет рассматриваться только реновация проекта.

• Архитектура + устойчивость — Устойчивость — это концепция, которая признает необходимость предоставления регенерирующих ресурсов для будущих поколений. В архитектуре устойчивость демонстрируется предоставлением проектных решений для контроля социальных, экономических и экологических последствий проекта. В этой категории будут оцениваться только показатели устойчивости проекта.

• Архитектура + новые технологии — Инновационная архитектура неразрывно связана с новыми технологиями.Эта категория посвящена проектам, реализованным с помощью BIM, генеративного проектирования, параметрического программного обеспечения и других высокотехнологичных процессов, а также архитектуры, построенной с использованием новых технологий, таких как 3D-принтеры, аддитивное производство, дроны, роботы и многое другое.

• Архитектура + Преобразование городов — Города по всему миру адаптируются к большему количеству городского населения, оживляя заброшенную инфраструктуру, создавая новые общественные пространства на заброшенных территориях и создавая новые способы для жителей мира жить более плотно в рамках существующей городской структуры.Представляйте проекты, которые способствуют развитию и изменениям городов. Только преобразующий аспект проектов будет иметь право на эту категорию.

• Архитектура + Вода — Проекты, разработанные с вниманием к нашим развивающимся отношениям с водой. Это включает, помимо прочего, проекты на участках, подверженных наводнениям, проекты, которые включают детали по смягчению последствий наводнений или ливневых вод, проекты, связанные с ирригацией, прибрежные или прибрежные проекты, проекты, которые включают сбор и / или переработку дождевой воды и т. Д.

• Архитектура + Низкозатратный дизайн НОВИНКА! — Эта категория предназначена для проектов, построенных или концептуализированных с низким бюджетом, экономически эффективной архитектурой, доступным жильем и архитектурой, разработанной для регионов, где снижение затрат на проектирование и / или строительство является недопустимым. благотворно влияет на его развитие.

• Архитектура + рабочее пространство — Наши методы работы меняются с появлением общих рабочих пространств, открытых офисов, живых / рабочих настроек и многого другого.Отправляйте проекты, основанные на концепции «нового рабочего пространства». Для оценки будет рассматриваться только инновационный дизайн рабочего пространства проекта.

Детали

В категории деталей отмечаются инновационные характеристики и применение материалов.

• Архитектура + кирпич — Проекты, демонстрирующие существенное и новаторское использование кирпича. При оценке будет учитываться использование кирпича и его эффекты.

• Архитектура + потолки — Проекты, включающие инновационный или красивый дизайн потолка, будь то использование продуманных деталей, материалов, строительных изделий или технологий.

• Архитектура + бетон — Проекты, демонстрирующие существенное и инновационное использование бетона. При оценке будет учитываться использование бетона и его эффекты.

• Архитектура + Фасады — Фасады — это и оболочка здания, и визуальный элемент, наиболее привлекающий внимание прохожих. В этой категории отмечаются проекты, в которых элемент фасада выделяется как центральный элемент общей архитектуры.

• Архитектура + стекло — Проекты, демонстрирующие существенное и инновационное использование стекла. При оценке будет учитываться использование стекла и его эффекты.

• Архитектура + металл — Проекты, демонстрирующие существенное и инновационное использование металла. При оценке будет учитываться использование металла и его эффекты.

• Архитектура + новые материалы — Проекты, в которых используются новые, экспериментальные или нетрадиционные материалы, и проекты, в которых традиционные материалы используются новаторскими способами.Приемлемые проекты могут также включать инновационные методы производства и строительства, открывающие новые способы строительства.

• Архитектура + лестница — Эта категория отмечает проекты, в которых элемент лестницы выделяется как центральный элемент общей архитектуры.

• Архитектура + камень — Проекты, демонстрирующие существенное и инновационное использование камня. При оценке будет учитываться использование камня и его эффекты.

• Архитектура + Дерево — Проекты, демонстрирующие существенное и инновационное использование древесины. При оценке будет учитываться использование дерева и его эффекты.

к началу

21 Идея архитектурной концепции — Archisoup

Light

Свет можно использовать разными способами для придания формы, создания и определения пространств, однако при естественном освещении, в частности, его можно использовать только после того, как вы (снова) выполнили свой анализ сайта.Размер, ориентация и форма вашего сайта помогут определить, как он может помочь в концептуальном плане.

Например, узкий прямоугольный участок может изо всех сил пытаться проникнуть в его ядро, и поэтому это открывает возможность создания внутренних дворовых пространств. Или может быть определенный период дня, когда свет отбрасывает определенный луч или тень, и при построении массы вашего здания может потребоваться работать с этим или вокруг этого.

Примеры концепций:

https://www.pinterest.co.uk/archisoup/light-shadow-architectural-concepts/

Ориентация

Опять же, исходя из анализа вашего сайта, ориентация является ключевым фактором, который следует учитывать в каждом архитектурном проекте и используя его для определения концептуальной разработки дизайн-проекта, может предоставить важную информацию для размещения вашего здания и жилых помещений в нем.

Нанесение на карту того, как свет проникает на территорию и влияет на нее, предоставит ключевую информацию о том, как можно использовать и обустроить здание.

Например, в северном полушарии с восходом и заходом солнца с востока на запад, утилитарные помещения зданий, где естественный прямой свет менее важен, могут быть расположены на его северной стороне и / или в центре.

В равной степени это также поможет в расположении проемов и внешних пространств… ориентация поможет составить карту и организовать программу.

Примеры концепций:

https://www.pinterest.co.uk/archisoup/orientation-architectural-concepts/

Структура и технологии

Знание того, как вы хотите создать свое предложение с самого начала, может сильно повлиять ваше концептуальное развитие. Это может быть исследование местных народных методов строительства, вплоть до техник и технологий, которые находятся на очень ранних стадиях разработки и еще не широко доступны.

Точно так же конструктивные особенности, такие как большая консоль или пролет, также могут стать источником вдохновения, например, дизайн лондонских архитекторов HAL для подвесного бассейна, удачно названного «небесный бассейн», требует предложения прозрачной конструкции без структуры.Само предложение представляет собой просто стеклянный прямоугольник, волшебство заключается в том, как оно подвешено.

Пример концепции:

https://www.pinterest.co.uk/archisoup/structural-architectural-concepts/

Тео ван Дусбург, Корнелис ван Эстерен. Контрактостроительный проект (Аксонометрия). 1923

Ван Дусбург, художник, писатель, редактор и архитектор, был основателем и движущей силой движения де Стейл, которое было сосредоточено в Нидерландах в конце 1910-х — начале 20-х годов.Ван Эстерен, архитектор, присоединился к группе в 1922 году. После Первой мировой войны художники и другие работники периодического издания ван Дусбурга De Stijl поставили своей целью создание гармоничного нового порядка. Они пытались построить утопическую солидарность между искусством и жизнью под влиянием ранних теорий неопластизма художника Пита Мондриана, которые предполагали, что сущность воображаемого и видимого мира может быть передана только через логическую систему абстракции, основанную на линия, квадрат и прямоугольник, а также основные цвета плюс черный и белый.

По словам ван Дусбурга, к архитектуре необходимо было подойти совершенно по-новому, что, по его мнению, в конечном итоге приведет к возникновению универсальной совокупности станковой живописи, скульптуры и архитектуры. Согласно этому аксонометрическому чертежу частного дома, который так и не был построен, архитектура, оживленная плоскими цветами, должна была быть экономичной и динамичной, с плоскими элементами, асимметрично сбалансированными вокруг открытого ядра. Такие конструкции позволят современному человеку достичь гармонии со своим окружением.

Отрывок из публикации MoMA Highlights: 375 работ из Музея современного искусства, Нью-Йорк, (Нью-Йорк: Музей современного искусства, 2019)

Дополнительный текст

Ван Дусбург понимал, что современная архитектура и современная живопись имеют одну и ту же основу: плоскость. Он проверял свои архитектурные идеи через живопись, исследуя абстрактные пространственные отношения. Эта работа, выполненная гуашью, не предназначалась как план для конкретного здания.Ван Дусбург начал с проектов частных домов, которые он разработал вместе с архитектором Корнелисом ван Эстереном. Затем он устранил признаки функциональной архитектуры: двери, окна и крыша отсутствуют, и никакие указатели направления не отличают переднюю часть от задней. Вместо этого структура свободно плавает в пространстве и времени.

Этикетка галереи с 2019 года

Ван Дусбург понимал современную архитектуру и современную живопись как взаимодополняющие, утверждая, что эти два средства массовой информации имеют нечто общее: плоскую плоскость.Он считал, что живопись может служить лабораторией для проверки архитектурных идей. Эта работа, выполненная гуашью, задумывалась не как план конкретного здания, а как абстрактное исследование пространственных отношений. Ван Дусбург начал с планов частных домов, которые он разработал вместе с архитектором Корнелисом ван Эстереном. Затем он устранил признаки функциональной архитектуры: двери, окна и крыша отсутствуют, и никакие указатели направления не отличают переднюю часть от задней. Вместо этого структура свободно плавает в пространстве и времени.

Этикетка галереи из журнала Inventing Abstraction, 1910–1925 гг. , 23 декабря 2012 г. — 15 апреля 2013 г.

С рвением крестоносца Тео ван Дусбург, плодовитый писатель, художник и соучредитель авангардного голландского движения де Стейл, продвигал новый порядок, объединяющий искусство и жизнь. В своем утопическом поиске универсального идеала, очищенного от социальных и художественных условностей, но не лишенного моральных и духовных аспектов, ван Дусбург основал формальный язык абстракции на прямоугольнике, основных цветах (красном, синем и желтом) и асимметрично сбалансированных композициях. .Чтобы предположить, как может выглядеть среда де Стиджа, ван Дусбург заручился поддержкой архитектора Корнелиса ван Эстерена. В 1923 году эти двое мужчин организовали знаменательную выставку в Galerie L’Effort Moderne Леонс Розенберга в Париже. Эта так называемая «Контраконструкция» была среди выставленных работ.

Contra-Construction — это не исследование конкретного здания, а размышление о новом виде архитектурного пространства и структуры. Выступая в качестве демонстрации идей в манифестах художников, композиция — аксонометрия, размещенная по диагонали на бумаге — является ключом к пониманию их целей.Конструкция как бы плавает на листе, оторванная от времени и места. Высокая точка обзора позволяет нам видеть сразу несколько сторон, но у нас нет четкого представления о передней, боковой или задней части, а также о внутренней и внешней стороне. Горизонтальная и вертикальная плоскости определяют комплекс асимметричных объемов вокруг центрального открытого ядра. Цвет — это конструктивный элемент, применяемый к элементам по высоте, длине и ширине конструкции. Самолеты имеют атектонический характер, будучи оторванными от вспомогательной функции.Пространственные отношения и чувство свободы в композиции подчеркивают всеобъемлющую цель ван Дусбурга: освободить человечество от материальных вещей с помощью новой формы модернизма.

Отрывок из публикации Питера Рида в Matilda McQuaid, ed., Envisioning Architecture: Drawings from The Museum of Modern Art , New York: The Museum of Modern Art, 2002, pp. 56-57.

11 самых влиятельных архитектурных тенденций 2019 года

В то время как автономные сборные дома и пышные природные уголки могут зажечь пламя вдохновения во всех нас, архитектура также может обеспечить решения насущных проблем, начиная от глобального потепления до жилье для уязвимых сообществ.Наши друзья из ArchDaily составили список растущих архитектурных тенденций с 2018 года, чтобы предсказать, какие из них будут вызывать волну в 2019 году. Читайте дальше!

1. Small Space Living

Встроенные системы хранения и многофункциональная мебель имеют решающее значение для успешной планировки небольших помещений.

Небольшие помещения по-прежнему являются растущей тенденцией в 2019 году, включая крошечные кабины, миниатюрные сборные конструкции и захватывающие преобразования воздушного потока. Минимализм и крошечный образ жизни могут быть отличными решениями для тех, кто пытается вести более экологичный образ жизни, или для тех, у кого просто нет достаточного пространства для работы.Небольшое пространство для жизни доказывает, что независимо от того, сколько места у вас есть (или нет), всегда есть место для хорошего дизайна.

2. Доступность в дизайне

Мелани Махер загорает под решеткой домика у бассейна, облицованного сталью Cor-Ten.

Доступный дизайн гарантирует, что каждый имеет доступ к адекватным и функциональным пространствам как в общественном, так и в частном контексте. Дома, подобные изображенному выше в Северной Калифорнии, тщательно удовлетворяют потребности домовладельцев.План создает доступные пути для Мелани Махер, которая пользуется инвалидной коляской после того, как ей поставили диагноз мышечной дистрофии.

Другими примерами архитектуры, подчеркивающей доступность, являются дома, предназначенные для старения на месте для проживания пожилых домовладельцев. Жилищные сообщества, которые предоставляют убежище для тех, кто борется с бездомностью и / или тех, кто борется с психическим здоровьем, также сосредотачиваются на том, как архитектура может обеспечить положительные решения на индивидуальном и общественном уровне.

3. Архитектура на Ближнем Востоке

Эта величественная и современная Национальная библиотека Катара имеет стороны, которые поднимаются по краям, образуя ромбовидный профиль, и внутреннее пространство, расположенное вокруг трех проходов книжных полок, которые окружают центральный треугольный космос. «Идея заключалась в том, чтобы сделать чтение максимально доступным и стимулирующим для населения Катара», — говорит архитектор Рем Колхас. «Мы думали, что сможем добиться этого, построив здание, представляющее собой почти одну комнату.«

Архитектура на Ближнем Востоке за последний год привлекает все больше внимания. Следует отметить новые проекты, такие как Национальная библиотека Катара, названная одним из самых влиятельных зданий 2018 года, и такие специалисты, как ливанский архитектор Хашим Саркис, который будет курировать архитектурная выставка на следующей Венецианской биеннале.

Глобальные события также привлекли внимание к сооружениям, появляющимся на Ближнем Востоке. Катар примет следующий чемпионат мира по футболу в 2022 году, что повысило интерес к стадионам, строящимся для этого мероприятия.Между тем кризис сирийских беженцев вызвал острую необходимость в размещении миллионов людей и стимулировал создание новых типов убежищ для чрезвычайных ситуаций.

4. Цифровые инновации

Компания ICON разрабатывала свой 3D-принтер Vulcan I примерно за два года. Портальный принтер на рельсах является мобильным и весит около 2000 фунтов.

Архитектор Барбара Хилл сидит на стуле Casalino от Design Within Reach в гостиной; на стене — Колчаны , скульптура ее дочери Клэр Кьюсак.Коллаборатор Джордж Сакарис сделал культю стола.

В прошлом году мы наблюдали всплеск дискуссий по гендерным вопросам благодаря движениям #MeToo и #TimesUp. Гендерное неравенство и заметность в архитектуре все чаще сталкиваются с проблемами внутри отрасли. Хотя почти столько же женщин заканчивают архитектурные школы, сколько мужчин, женщин по-прежнему принимают на работу значительно реже, чем мужчин.

Борьба с этими проблемами требует создания рабочей среды, более благоприятной для женщин, и признания работы, которую вносят женщины-архитекторы.Стремясь привлечь больше внимания и признательности за женщин в архитектуре, мы используем этот момент, чтобы привлечь внимание к знаковым женщинам, которые стали образцами для подражания в этой области.

6. Архитектура в движении: самолеты, поезда и автомобили

Изогнутые банкетки для сидения и пол из пенни, спроектированный Ээро Саариненом, составляют основные помещения общего пользования в отеле TWA.

Центры общественного транспорта и мобильность все чаще становятся средами инноваций в дизайне.Концепции, способствующие развитию транспорта, такие как эффективность и автоматизация, также трансформируют архитектуру по мере того, как технологии умного дома развиваются семимильными шагами.

Мы также видели, как стареющие центры общественного транспорта обретают новую жизнь в проектах адаптивного повторного использования. Отель TWA (на фото выше) превратил старый терминал аэропорта имени Джона Кеннеди, спроектированный Ээро Саариненом, в роскошный отель для путешественников.

7. Экологичное городское планирование

Nowadays Park от Future Green Studio — это промышленная зеленая концертная площадка, спроектированная с учетом сохранения почвы и воды.

Ландшафтный урбанизм направлен на разработку городских планов, ориентированных на сохранение почвенных и водных ресурсов. Концепция основана на убеждении Фрэнка Ллойда Райта в том, что дизайн должен дополнять природу и прислушиваться к ней.

Пермакультура, которая связана с социально-политическими последствиями архитектуры, также привела к появлению городского сельского хозяйства и других сельскохозяйственных инициатив. Бруклинская студия Future Green Studio специализируется на проектировании городских зеленых насаждений, таких как Nowadays Park, изображенный выше. Эти усилия надеются использовать архитектуру и городское планирование таким образом, чтобы принести пользу сообществам.

8. Вторичные материалы

Ингрид Бланс и Тджиббе Кнол отдыхают возле своего дома, который сделан из различных переработанных материалов, таких как демонтированные кабельные катушки, старые рекламные щиты и сломанные зонтики. Внутри витрина винтажного магазина демонстрирует небольшую часть коллекции произведений искусства и предметов этой пары.

Поскольку потребность в экологической безопасности становится все более насущной, архитекторы все чаще обращаются к переработанным материалам. Проект Studio2012 (на фото выше) показывает, что, хотя использование переработанных материалов основано на экологичности, эстетика и мастерство не должны быть принесены в жертву.

В более широком масштабе города реализуют стратегии по сокращению углеродного следа строительства и развития. Такой подход способствует «уменьшению роста», направляя больше энергии на обновление и восстановление пространств посредством проектов адаптивного повторного использования, а не на разработку новых структур.

9. Материалы и дизайн из местных источников

Местные рабочие построили прототип микродома Kerns в соседней мастерской из ели местного производства.

Наряду с экологическим сознанием и вниманием к окружающей среде, переход к использованию местных материалов и технологий приводит к созданию более устойчивых и доступных проектов.Fieldwork Design & Architecture обязалась использовать материалы из местных источников для строительства Kerns Micro House в Портленде. В результате студия смогла экономно спроектировать продуманное жилище.

10. Автоматизация и робототехнический дизайн

Кровать Ori’s Cloud Bed может трансформироваться в диван или журнальный столик с помощью голосовой команды.

Мы стали свидетелями огромного роста количества продуктов для умного дома, которые позволяют легко решать повседневные домашние нужды — от регулировки температуры до проверки того, кто находится у входной двери, или даже для того, чтобы хорошо выспаться ночью.Многие из этих систем также учат ваши предпочтения и соответствующим образом корректируют обстановку в вашем доме.

Роботизированная мебель также предлагает новые способы максимизировать пространство. Кровать Ori’s Cloud — это многофункциональная мебель, которую можно использовать как диван и журнальный столик. Излишне говорить, что это серьезное обновление по сравнению с традиционной кроватью Мерфи.

11. Energy-Efficient Homes

Австралийская фирма Archiblox построила первый в мире сборный элемент с положительным энергопотреблением и затем выставила его на всеобщее обозрение посреди городской площади Мельбурна.В доме есть большие окна с двойным остеклением, которые зимой пропускают в конструкцию солнечный свет и тепло. Садовые стены также охватывают крышу конструкции, чтобы дополнительно изолировать дом и действовать как живая крыша.

Энергоэффективные дома помогают справиться с кризисом глобального потепления, экономя при этом деньги домовладельцев на счетах за коммунальные услуги. Теперь можно даже спроектировать дома с «нулевым потреблением энергии», которые удовлетворяют все их собственные потребности в электроэнергии, и здания с «положительной энергией», которые производят больше энергии, чем используют.

Дополнительная литература: Лучшие современные тенденции домашнего декора 2019 года

Архитектура против жилья: пример Sugar Hill

Как архитектор и писатель, Susanne Schindler фокусируется на том, как дизайн и политика влияют на форму, финансирование и жизненный опыт жилья. В двух предыдущих статьях для Urban Omnibus (в соавторстве с Джульеттой Спертус) она рассмотрела исторические примеры, когда дизайн и политика соединились, чтобы произвести уникальные застройки Co-op City и Twin Parks в Бронксе.Ниже она ведет нас к Sugar Hill , недавно построенному зданию, в котором разместятся малообеспеченные жители, детский музей и детский сад. Смелая архитектура здания и высокая стоимость уже вызвали много дискуссий со стороны архитекторов, политиков и защитников жилья. Но глубокий анализ Шиндлера выходит за рамки критики. Ее беседы с архитекторами и застройщиком, а также ее внимательное изучение архитектурных деталей, методов строительства и стратегий финансирования показывают, как Sugar Hill воплощает в себе укоренившееся и ограничивающее отношение к символическому капиталу архитектуры и политическим и финансовым факторам доступности.Здание также, утверждает Шиндлер, может предложить новые уроки того, как наше понимание «архитектуры» и «жилья» может быть более значимо интегрировано в будущем. –C.S.

Сахарный холм | Фото Уитни Браун, любезно предоставлено No Longer Empty

Sugar Hill — это новое жилое здание, которое является ярким дополнением к самой высокой и самой заметной точке одноименного района. Спроектировала здание признанная критиками фирма Adjaye Associates из Лондона, Нью-Йорка и Аккры, возглавляемая архитектором Дэвидом Аджайе.Его разработали жилищные сообщества Бродвея (BHC), возглавляемые Эллен Бакстер, некоммерческой пионером в области жилищного строительства. Это седьмой застройка БХК, предлагающая постоянное жилье для людей с особыми потребностями или с низким доходом, но это первая наземная постройка. Темное, почти мрачное 13-этажное здание, расположенное на 155-й улице, важной магистрали между Гарлемом и Бронксом, соединяющей Восток и Запад через клубок железных мостов, находится между коричневыми камнями 19 века на западе, индустриальным комплексом на востоке и топографически холмистые зеленые просторы на севере, перемежаемые башнями жилого комплекса Polo Grounds Городского управления жилищного строительства Нью-Йорка (NYCHA).

Рендеринг Шугар-Хилл, как предлагалось, смотрит на запад | Изображение любезно предоставлено BHC

Когда я увидел первые визуализации здания, в котором планировалось разместить 124 квартиры для малообеспеченных и ранее бездомных семей, дошкольное учреждение на 100 мест и музей детского искусства, я сразу же был заинтригован. Смело смещая два объема и неравномерно размещая окна, дизайн Аджайе предлагает прямое, непримиримое воплощение — и изюминку — народного нью-йоркского жилого дома: кирпичной башни с повторяющимися перфорированными окнами.Меня поразил выбор бетона, не самого любимого из фасадных материалов. И меня позабавили жалобы сверстников на «слишком много архитектуры», как выразился один архитектор, намекнув, что Аджайе навязал свое художественное эго, вместо того, чтобы позволить экономическим формулам жилья создавать дизайн здания.

Поперечный разрез Сахарного холма. Снизу вверх: парковка, музей, детский сад с внешним двором (в тени) и апартаменты. Офисы БХК, общественная комната и терраса расположены на девятом этаже.| Изображение любезно предоставлено Adjaye Associates

Более пристальный взгляд показывает, как интеллектуальная организация позволяет использовать пять функций на сложном объекте. Детский центр, музей и жилой дом имеют отдельную точку доступа с площади на проспекте Святого Николая. Центр по уходу за детьми — шесть классных комнат с остеклением во всю высоту на севере и востоке и два открытых двора на юге — занимает большую часть этого уровня. Музей, начинающийся с узкого вестибюля, выходящего на площадь, расширяется под землю и освещается дневным светом через световые люки.И корпус с единственным узким входом, ведущим прямо в глубь здания, расширяется вверх. Общественная комната, офисы BHC и терраса занимают нижний уровень, а завершает здание ферма на крыше. Коммерческое пространство зарезервировано для некоммерческих арендаторов на 155-й улице. Коммерческий гараж на самом нижнем уровне здания примыкает к заправочной станции на углу площади Святого Николая.

План первого этажа Sugar Hill | Изображение любезно предоставлено Adjaye Associates

Умное устройство для различных целей — это только часть истории.Что мне кажется наиболее интересным, так это то, как Sugar Hill может противостоять так распространенному в Соединенных Штатах настрою, что «жилье» противоречит «архитектуре» и несовместимо с ней. Идея о том, что эти два понятия различны и несовместимы, основана на заблуждениях и неправильных представлениях о роли дизайна и исчислении затрат и выгод. Sugar Hill предоставляет возможность усложнить и выйти за рамки этого упрощенного двоичного кода. Скорее, он предлагает важное понимание ограничений, которые формируют жилищное строительство в Нью-Йорке сегодня, особенно жилья, предназначенного для арендной платы ниже рыночной.

Реализованное здание на пересечении проспекта Святого Николая и 155-й улицы, май 2014 г. | Фото любезно предоставлено Adjaye Associates

Стоимость архитектуры
Жилье — независимо от того, определяется ли оно прилагательными общественным, социальным, субсидируемым, с низким доходом, рабочей силой или доступным (или даже в его так называемой рыночной версии) — считается социально-экономическим продуктом, который будет с наименьшими затратами для государственного сектора, принося максимальную экономическую выгоду частным разработчикам.[1] Архитектура, напротив, рассматривается как культурное мероприятие, связанное с музеями, университетами или домами, экономические основы которых, похоже, не имеют значения. [2] Если говорить о многоквартирном доме, архитектура кажется законно доступной только тем, кто платит «по рыночной цене» за место своего проживания, например, в «Нью-Йорке от Гери».

Но все жилье субсидируется либо за счет косвенных государственных расходов (снижение налога на имущество), либо за счет прямых государственных инвестиций (инфраструктура дорог, вода, электричество, парки).А «доступное» — нынешний термин, используемый для описания регулируемого государством жилья с ограничениями по доходам и ценам — это очень гибкий и неточный термин, часто скрывающий, какая группа доходов, как ожидается, получит выгоду. Вместо этого я буду называть жилье в Шугар-Хилл «ниже рыночного». [3] Этот термин, пожалуй, наиболее полезен для обозначения того, что даже в жилье для тех, кто недостаточно обслуживается рынком, рыночные обещания прибыли остаются ключевым определяющим фактором. .

Highbridge Terrace, жилье ниже рыночного в Бронксе, спроектированное SLCE Architects для Dunn Development Corp.и завершено в 2012 году | Фото Ханны Браунинг, любезно предоставлено SLCE Architects

Одно из объяснений этой предполагаемой оппозиции между «архитектурой» и «жилищем» состоит в том, что архитектура редко считается существенной частью долгосрочных расчетов рентабельности жилья по ценам ниже рыночных. Чаще всего архитектура рассматривается как дополнение или роскошь, выраженная в цветах или материалах фасада. Чтобы противостоять этому представлению, мы должны спросить, что может позволить архитекторам переосмыслить программу здания или его пространственное расположение.Как архитекторы могут улучшить методы строительства или оптимизировать системы отопления и охлаждения? И как могут эти фундаментальные факторы не поддаваться количественной оценке как краткосрочные, авансовые затраты на разработку, а вместо этого классифицироваться как долгосрочный вклад в благосостояние людей и общества? Из того, что архитектура является дополнением, следует излишний упор на ее роль в успехе или неудаче жилья по ценам ниже рыночных. См. Прюитт-Иго. [4]

Обзоры Sugar Hill, опубликованные на сегодняшний день, подтверждают мнение о том, что цели архитектуры и цели жилья находятся в противоречии.Пресс-конференция в начале июня привлекла впечатляющий состав местных, государственных и федеральных политиков, чьи похвалы в адрес «красивого» и «воспроизводимого» здания привели к появлению множества статей, в которых утверждалось, что это здание не является ни тем, ни другим. Crain’s New York высмеивает экономику, сосредотачиваясь на том факте, что «город называет здание стоимостью 500 тысяч долларов за единицу« доступным »», ссылаясь на среднюю городскую стоимость застройки жилья ниже рыночного уровня от 350 000 до 400 000 долларов. [5] New York Magazine сосредоточился на эстетике, назвав здание «художественной крепостью» (вспоминая более раннее сравнение с «тюрьмой» [6]), сетуя на то, что качество дизайна явно проявляется в интерьере музея, уходе за детьми и квартиры не оставили отпечатка на внешнем виде.[7]

Sugar Hill, похоже, разделит судьбу Via Verde в Южном Бронксе, знакового девелоперского проекта, завершенного Фиппс Роуз Гримшоу Даттнер в 2012 году. Явно задуманный как проект по продвижению дизайна в жилом секторе ниже рыночного, предлагая модель, которая была бы «доступной по цене» , устойчивый и воспроизводимый », проект с тех пор считается« невосполнимым »в политических кругах из-за его удельной стоимости выше средней. Хорошая архитектура, слишком дорого. Извини. Но качественная архитектура может принести больше, чем просто дополнительные расходы.

Via Verde | Фото Жюля Антонио

Дизайн как рычаг воздействия
С момента своего основания в 1983 году модель жилья BHC, сочетающая население с особыми потребностями с семьями с низким доходом, часто в зданиях, управляемых жителями, получила признание. Но этот подход по-прежнему трудно финансировать из-за сильной зависимости от частных коммерческих источников финансирования. Стимулы, которые привлекают этих партнеров, представляют собой политику и программы, которые в значительной степени сосредоточены на узко определенных целях.Ограничения по доходам и ценам для подразделений обычно истекают через 15 или 30 лет, при этом принося 10+ процентов прибыли для партнеров [8]. По словам Эллен Бакстер, «постоянная доступность — это не совсем так. Это наше намерение, … но это невозможно с юридической точки зрения вписать в документы, потому что это [нацелено] на контроль над рынком ».

График строительства жилья

BHC | Изображение любезно предоставлено BHC

Несмотря на эти системные проблемы, BHC удалось построить здание, обслуживающее исключительно семьи с низкими и очень низкими доходами.[9] То, что организация приветствовала, по словам Бакстера, «свежие взгляды» начинающего архитектора на создание «иконы», следует отметить. И результат должен быть оценен (если оценка возможна даже тогда, когда здание еще не занято) в контексте финансовых и нормативных ограничений, с которыми БХК столкнулся при разработке здания.

Так почему же BHC выбрала Adjaye Associates — фирму, не имеющую опыта в области многоквартирных домов и известную своими классными городскими резиденциями и красочными библиотеками в районах Лондона с низким доходом, — для разработки своего первого наземного проекта? И какой архитектурный вклад строящееся здание вносит в то, как мы доставляем жилье в США?

Инсталляция в многоэтажной художественной выставке If You Build It, No Longer Empty, которая проходила в Шугар-Хилл до ее открытия.Для получения дополнительной информации о выставке посетите веб-сайт No Longer Empty. | Фото Уитни Браун, любезно предоставлено No Longer Empty

Гислен Хермануз, профессор архитектуры Городского колледжа и член комитета по отбору архитекторов проекта, описала мне процесс отбора. В 2008 году компания BHC приобрела участок недалеко от районов, которые она исторически обслуживала, и позже в том же году направила архитекторам запрос на предложение. По словам Хермануз, в итоговом списке было «очень мало фирм, принадлежащих к меньшинствам, что вызвало недовольство некоторых членов отборочной комиссии.Список в основном состоял из «традиционных фирм: то, что они сделали бы, было бы неплохо, но и не особенно интересно». Среди них были Роберт А. Стерн, Эннеад и SLCE. Аджай был приглашен на основе его прошлых проектов, но, конечно же, из-за его ганского происхождения. После интервью с семью финалистами отборочная комиссия единогласно рекомендовала Аджайе. Учитывая сложную смену высоты на 30 футов и расположение в историческом районе, «очевидное стремление Дэвида чтить историю, то, что он ценил, что это будет видно издалека», как выразился Бакстер, имело значение.

Деталь фасада Sugar Hill | Фото любезно предоставлено Adjaye Associates

Выбор молодого, элегантного и красноречивого архитектора [10] помог как общественному процессу, так и усилиям по сбору средств. Городской департамент сохранения и развития жилищного строительства (HPD) утвердит цвет здания только с согласия местных жителей. Аджайе объясняет единодушное одобрение Совета сообщества результатом стремления его фирмы продемонстрировать жителям «сложность [их] места»: Шугар-Хилл — это не только дома из коричневого камня XIX века или послевоенные высотки; это неоднородная смесь.В его апелляции утверждалось, что «сырая материальность» и «текстурная плотность [фасада] со временем становятся эмоциональной подписью». Он отвергает представление о том, что непрофессиональная аудитория не может оценить его подход к дизайну. «Это клише, что плохое жилье должно быть« красивым »», — говорит он, считая любую внешнюю любезность снисходительной и указывая на многочисленные полностью черные, многослойные частные дома, над которыми он работал в Лондоне, Бруклине и Нью-Йорке. Верхний Ист-Сайд Йорка. Он справедливо спрашивает: «Почему это« круто »для богатых, но« жестко »для бедных?»

Наличие Аджайе на борту также помогло BHC собрать внушительные 14 долларов.5 миллионов благотворительных фондов. После того, как Аджайе был выбран дизайнером Смитсоновского музея истории и культуры афроамериканцев в Вашингтоне в 2009 году, Аджайе сказал, что BHC смог «использовать меня». Если сегодня его культурный капитал может показаться очевидным, Хермануз подчеркивает, что Аджайе был для многих «малоизвестным лицом» в то время, когда его выбрали, и что «БХК рискнул при выборе архитектора».

Сахарный холм и рядные дома в окрестностях, которые напоминают его ступенчатый фасад | Фото Уитни Браун, любезно предоставлено No Longer Empty

Реализация проекта также требовала опыта, поэтому BHC сохранил SLCE в качестве архитектора записи.Фирма имеет большой опыт работы с жильем и ранее работала с BHC над исследованиями зонирования для участка в Гарлеме. После того, как две фирмы «поженились», как выразился Саки Якас, ответственный партнер SLCE, SLCE отвечал за зонирование, массирование, компоновку помещений и производство контрактных документов и деталей, в то время как Adjaye Associates отвечала за проектирование музей, детский сад и коридоры в доме наверху. Компания Adjaye Associates, совместно с Марком Маккуэйдом в качестве архитектора проекта, внесла ключевые дизайнерские идеи: консольный верхний объем в ответ на требуемое нарушение зонирования на высоте 76 футов вдоль стены 155-й улицы; использовать сборные железобетонные панели с тисненым рисунком роз, вдохновленные растительными мотивами, найденными на терракотовых панелях в старом жилом фонде района; и организовать здание, опять же со ссылкой на исторический фонд зданий, в шесть расположенных в шахматном порядке отсеков.

Архитектурно Sugar Hill представляет новую территорию с точки зрения массирования, использования материалов и программной организации. Однако вопрос о том, какие квартиры были построены, не является чем-то особенным. В дизайне четко обозначен приоритет внешней и нежилой частей; По словам Якаса, «музей и детский сад — это фантастика, но жилье такое, какое есть». Sugar Hill — это стандартное здание с двойным коридором, которое предлагает только стандартный набор от студий до квартир с тремя спальнями.Почему?

План этажей Шугар-Хилл с четвертого по восьмой | Изображение любезно предоставлено Adjaye Associates

Ответ можно найти в краткосрочных расчетах затрат и установленных экономических формулах. Здания с коридорами с двойной загрузкой — это повсеместная пространственная организационная стратегия в многоквартирных домах с доступом к лифту по всей территории Соединенных Штатов. Эта стратегия максимизирует арендные или продаваемые квадратные футы (чистые) за счет минимизации тех квадратных футов, которые должны использоваться всеми (брутто).Но квартиры в таких домах имеют единственную ориентацию, а это значит, что перекрестная вентиляция квартир невозможна, и коридор обычно остается без дневного света. В Sugar Hill коридор, безусловно, подвергся особой обработке, его стены и пол цвета графита, а также вертикальные осветительные коробки придали ему вид галереи Челси. Он немного расширяется к центру и сужается к концам. Несмотря на то, что базовая конфигурация блока ограничивает возможность различий между блоками, мозаичная панорама неожиданных видов, обрамленная окнами разного размера, расположенными на разной высоте («детское окно», «окно для взрослых»), делает каждую квартиру уникальной.Тем не менее, мне интересно, можно ли было оспорить неизбежность «нетто-к-брутто» коридора с двойной загрузкой. Возможно, переосмысление размера, формы и конфигурации жилых домов могло бы создать совершенно иное решение.

Коридор в Шугар-Хилл | Фото Сюзанны Шиндлер

Пределы соблюдения экономических формул особенно очевидны в типах имеющихся единиц. На типичном этаже их двенадцать: пять студий, две с одной спальней, четыре с двумя спальнями и только одна с тремя спальнями.Почти исключены домохозяйства, состоящие из нескольких поколений или нескольких семей, не говоря уже о том, чтобы жить и работать. [11]

Бакстер объясняет, что строительство «51 студии было строго финансовой уступкой… для достижения цели в 124 единицы». Она говорит, что BHC «даже не рассматривала вопрос о том, чтобы просить HPD о четырехкомнатном доме», учитывая послужной список агентства: последний раз, когда четырех- и пятикомнатные квартиры строились в многоквартирных домах ниже рыночного уровня, был в 1970-х годах. HPD финансирует жилье из расчета на единицу, независимо от ее размера: студии, таким образом, «перекрестно субсидируют» более крупные квартиры, и застройщики не поощряются или не имеют стимула строить квартиры большего размера.Когда я спросил его о размерах единиц, Аджайе признал, что не подвергал сомнению программу, данную ему БХК, и признал, что, возможно, ему следовало бы это сделать.

Квартира в Шугар-Хилл, с инсталляцией в рамках выставки «Не пусто, если ты построишь это» | Фото Уитни Браун, любезно предоставлено No Longer Empty

Финансовая и экономическая логика, лежащая в основе дизайна интерьера здания, кажется, расходится с четким видением его экстерьера. Шесть пролетов, образующих северный и южный фасады, не совпадают с внутренними делениями блоков и комнат, создавая остаточные пространства, иногда менее одного фута шириной на один фут глубиной.Оптимистично сюда уйдет маленький ребенок с подушкой и книгой. На самом деле они неудобны, особенно если учесть, что стена толще окна. Аджайе описывает эти «шиканы» как «очень преднамеренные», «трещины», которые характеризуют все его проекты, которые отходят от функционалистского подхода к жилью, в котором каждое использование должно быть четко определено и выражено архитектурно. Хотя эти помехи могут работать на крупномасштабном фасаде Смитсоновского института, я часто находил их здесь раздражающими.

Изготовление бетонных фасадных панелей Sugar Hill | Фото Марка Маккуэйд

Однако выбор в пользу использования сборных бетонных панелей заслуживает похвалы. Качество и метод строительства, вновь вводящий технику, которая не использовалась широко с 1970-х годов, должны послужить тревожным сигналом, чтобы выйти за рамки стандартного строительства из блоков и досок [12]. В дополнение к окнам разного размера, в бетонных панелях высотой до пола также есть проемы для сквозных кондиционеров.Неравномерная композиция работает, а их решетки расположены заподлицо с бетоном, обеспечивая желаемый «монолитный» внешний вид здания Adjaye. По словам архитектора, это было огромной проблемой, поскольку было бы дешевле, если бы отдельные кондиционеры выходили за пределы экстерьера, как это делается в старых зданиях. Поскольку они выступают изнутри, иногда чуть ниже окна, они делают интригующее размещение окон в некотором роде беспорядком.Интересно, помешала ли стоимость бетонного каркаса, необходимого для консоли, выбрать интегрированную, более энергоэффективную систему отопления / охлаждения? Какими бы ни были приоритеты, здание, тем не менее, стремится получить сертификат LEED Silver.

Когда я попросил его сравнить строительство в США и Великобритании, Аджайе раскрыл не только свои собственные дизайнерские приоритеты, но и более широкие проблемы: «Американский подарок архитекторам — это фантастический подарок. Вам не нужно бороться за массу.Вы боретесь за детали. Конструкция жесткая: все проверено и универсально. Если вы хотите чего-то еще, вам придется много работать, чтобы показать, что это работает ». Наем начинающего архитектора позволил добиться того, чего добивался BHC: культового здания с точки зрения массивности и новых перспектив с точки зрения строительства. Однако с точки зрения реального жилья укоренившаяся экономическая логика, похоже, не позволила всем участникам выйти за рамки устоявшихся моделей.

Общественная терраса Sugar Hill с инсталляцией If You Build It и башнями для игры в поло NYCHA на заднем плане | Фото Уитни Браун, любезно предоставлено No Longer Empty

Аргументы в пользу альтернативного анализа затрат и выгод
Но как насчет стоимости? Объясняя значительный перерасход средств [13], Эллен Бакстер указывает на длительные задержки в выдаче разрешений по проекту и на необходимость модернизации инфраструктуры для всего района.Из-за того, что он расположен в историческом районе, агентства штата и города должны были его одобрить, что заняло полтора года, что привело к увеличению затрат на содержание. Новый водопровод был установлен из-за чувствительного местоположения здания на вершине акведука Кротон, а в рамках требуемой модернизации услуг Con Edison в масштабах всего района было получено четыре хранилища и новые трансформаторы.

HPD не стал комментировать, что стратегия финансирования здания означает его воспроизводимость. Однако у меня был долгий разговор по этому вопросу с Уильямом Трейлором, президентом Richman Group, фирмы, которая помогала BHC собирать финансирование для Sugar Hill.Трейлор подчеркивает, что проект беспрецедентным образом объединил финансирование из широкого спектра государственных, частных и благотворительных источников и поэтому должен служить образцом для продвижения вперед не только для жилья, но и для жилья, интегрированного с другими услугами.

Вид сверху одной из двух открытых игровых площадок детского сада | Фото Сюзанны Шиндлер

Основными источниками финансирования были две федеральные программы: налоговая льгота на жилье для малоимущих (LIHTC) и налоговая льгота для новых рынков (NMTC).LIHTC, главный постоянный федеральный источник капитала для жилья ниже рыночной, находящегося под управлением IRS, оплатил жилые части; в то время как NMTC, программа, созданная для стимулирования инвестиций в районы с недостаточным уровнем обслуживания, финансировала гараж, офисные помещения, детский сад и музей. Оба управлялись Capital One Bank, который также предоставил строительный кредит. Трейлор говорит, что это первый раз, когда эти две программы были объединены в один проект; Бакстер указывает, что это именно то, что делает Sugar Hill воспроизводимым по всей стране, поскольку сегодня это два основных федеральных источника капитала для жилищного строительства и общественного развития.

В дополнение к этим федеральным программам Sugar Hill получал финансирование от городских и государственных агентств, некоторые из которых осуществлялись через специальные программы по очистке заброшенных территорий или оказанию помощи бездомным. HPD и его финансовое подразделение Корпорация жилищного строительства (HDC) предоставили займы на сумму 4,5 миллиона долларов. По словам Трейлора, эта сумма не является исключительной; что нового, так это то, что средства пошли на программу нежилого ухода — детский сад. Наконец, Sugar Hill поднимает планку благотворительной поддержки.Общая сумма в 14,5 миллионов долларов включала в себя половину гранта в размере 10 миллионов долларов, половину займа от Sirus Fund на покупку сайта, два гранта фонда на 2 миллиона долларов и фонд ArtPlace Foundation на сумму 350 000 долларов для «творческого размещения».

Общая комната в Sugar Hill (и терраса справа) с инсталляциями If You Build It | Фото Уитни Браун, любезно предоставлено No Longer Empty

Основываясь на разнообразии источников финансирования и на том, какой вклад здание вносит в развитие района, Трейлор считает, что СМИ сосредоточили внимание на средних затратах на единицу жилья, которые, по его словам, ошибочно учитывают высокую стоимость земли, а также нежилых и инфраструктурных элементов проекта в удельную стоимость жилья.Он утверждает, что стоимость единицы фактически близка к средней по Манхэттену: около 435 000 долларов за единицу. Но он больше заинтересован в проведении другого анализа затрат и выгод.

На уровне планирования он рассматривает Шугар-Хилл как образец отхода от городского подхода к городскому развитию, ориентированного на жилищное строительство. Он предполагает, что различные городские агентства — образование, социальные службы, парки, культура, городское планирование, транспорт, жилье — будут работать совместно, чтобы «собрать все в одном пакете», а также задействовать существующие капитальные бюджеты агентств для поддержки проектов. не строго в пределах их компетенции.Traylor противопоставляет этот подход многоцелевому планированию, установленному Департаментом городского планирования, в котором основное внимание уделяется зонированию наложений.

Поскольку боковые фасады Sugar Hill расположены на границах владений, допустимый размер оконных проемов был ограничен кодом, что привело к разбросанному расположению окон меньшего размера. | Фото любезно предоставлено Adjaye Associates

На уровне финансирования Трейлор предлагает нам рассмотреть, «что Sugar Hill использовала для города.Указывая на детский сад, особенно актуальный в свете универсальной инициативы мэра де Блазио, он предлагает Sugar Hill в качестве модели того, как город «может получать вещи бесплатно». Он утверждает, что частный сектор мог бы более активно инвестировать в жилье ниже рыночного, но признает, что уровень благотворительной помощи в Sugar Hill невозможно воспроизвести. Он хотел бы, чтобы городские власти отказались от прямого строительства общественных объектов, таких как школы, чтобы частный сектор мог делать это «более эффективно»; Город будет платить за них по долгосрочным договорам аренды.

Я считаю, что изображение Sugar Hill, созданное Трейлором, является примером другого типа сотрудничества, межведомственного подхода к городскому развитию, убедительным. Это напоминает мне еженедельный круглый стол агентств, которые сделали возможными нестандартные аспекты Via Verde, такие как открытая кухня или ее новшества в области типов квартир: двухэтажные сквозные квартиры, одноэтажные квартиры с внешней дверью. лестницы наверх, многоэтажные дома с дневным освещением в коридорах и лестницах, а также рабочие помещения на уровне земли.Сосредоточение внимания Traylor на одном удобстве использования другого также указывает на количественную модель, которая выходит за рамки подсчета единиц и средних значений на единицу жилья, вместо этого фокусируясь на вкладе проекта в экономическое развитие и благополучие его жителей и соседей, и, в конечном итоге, сокращение других затрат. Такого рода оценки можно делать только с течением времени; они не могут быть изготовлены с точки зрения первоначальной стоимости строительства.

Интерьер квартиры, использованной для выставки Института общественной архитектуры в рамках выставки If You Build It | Фото Уитни Браун, любезно предоставлено No Longer Empty

Однако меня не убеждает аргумент Трейлора о том, что городские власти должны больше полагаться на частный сектор при строительстве жилья, школ или культурных объектов.Эти удобства, если они предназначены для обслуживания широких слоев населения, не приносят прибыли — в противном случае частный сектор уже строил бы их. Такие проекты требуют долгосрочных обязательств либо агентства, подотчетного общественности, либо некоммерческой организации, такой как BHC, которая будет владеть и управлять зданием в течение многих лет. Лучший дизайн и более качественное строительство, скорее всего, станут важной частью рассмотрения, если застройщик также будет эксплуатировать здание в долгосрочной перспективе. Ничто не бывает «бесплатным»: модель Трейлора просто скрывает трудноосуществимые прямые государственные инвестиции за политически приемлемыми налоговыми льготами, которые остаются незамеченными в годовых бюджетных циклах.И все же модель предполагает, что не только риск, но и доход, генерируемый частным сектором, гарантируется государственным сектором и, в случае Sugar Hill, некоммерческим спонсором.

В материалах прессы и в беседах Эллен Бакстер часто называют «провидцем». Как и Дэвид Аджайе. Человек, знакомый с проектом, также назвал их «авторитарными». Я рассматриваю оба термина как комплименты. Если бы не было двух сильных видений, социальной и архитектурной, комплексный подход Sugar Hill к жилью, образованию и культуре и его решение в культовом здании никогда не были бы реализованы.Остается вопрос, почему архитектурный капитал был потрачен в первую очередь на создание культового здания, вместо того, чтобы бросать вызов некоторым условностям, регулирующим конфигурации и размеры квартир.

Фото любезно предоставлено Adjaye Associates

Мы не можем полагаться на провидцев и авторитарных деятелей в создании большего и лучшего жилья. Они могут с огромным риском и настойчивостью добиться успеха благодаря личным связям и своей готовности инвестировать собственный капитал или отложить гонорар своим разработчикам, как это сделал BHC.Но провидцев и авторитаристов немного, и они далеко друг от друга. Скорее, нам нужно формализовать способы переосмысления и повторной оценки формул отношения нетто к брутто, от студии до трех спален, блоков и досок. Нам необходимо расширить и профинансировать процессы отбора архитекторов, в идеале, превратить их в открытые конкурсы, чтобы разработчики, агентства и спонсоры могли задействовать и взять на себя обязательство архитекторов на раннем этапе изучения взаимных последствий стоимости и дизайна. А затем нам нужно выяснить, каким образом государственные, частные и благотворительные инвестиции в жилье по ценам ниже рыночных, сделанные прямо или косвенно, позволяют жилью работать на некоммерческой основе на постоянной основе.И мы надеемся, что это долгосрочное видение будет способствовать тому, чтобы жилье как архитектура или архитектура как жилье стали более привлекательными и воспроизводимыми.

---

ПРИМЕЧАНИЯ:

[1] Начиная с конца 1960-х годов, частный сектор стал рассматриваться как важный инструмент повышения эффективности жилищного строительства с низким и средним доходом. Сегодня он считается основным поставщиком, при этом прямое участие государства, например, в качестве клиента, практически невозможно. О недавнем анализе самых ранних истоков государственно-частных моделей в США см .: Von Hoffman, Alexander.«Взывая к гению частного предпринимательства: Закон о жилищном строительстве и городском развитии 1968 года и либеральный поворот к государственно-частному партнерству», Исследования американского политического развития , 27 (октябрь 2013 г.): 165–194.

[2] Для более подробного размышления о культурных и экономических последствиях понятий «дом» и «жилье» см. Недавнее исследование Buell Center Колумбийского университета, проведенное Райнхольдом Мартином, Джейкобом Муром и автором, в частности выставку House Housing: безвременная история архитектуры и недвижимости в девятнадцати сериях , впервые представленная как выставка в Венеции в июне 2014 года.www.house-housing.com

[3] В этой статье я буду использовать термин «жилье ниже рыночной», используемый Николасом Блумом и Мэтью Ласнером в их готовящейся к публикации книге Доступное жилье в Нью-Йорке: триумф, вызов и возможность в 2015 году.

[4] Основополагающим текстом в этом отношении является «Миф Прюитта-Иго» Кэтрин Бристоль, журнал Journal of Architectural Education , 44: 3 (май 1991 г.): 163–170. в котором анализируется, как дизайн высотных зданий Сент-Луиса стал рассматриваться как основная причина социального упадка его жителей, в конечном итоге оправдывая его разрушение.

[5] Джо Анюта, «Городские власти называют жилье в Гарлеме« доступным »за 500 тысяч долларов за квартиру», Crain’s New York Business , 10 июня 2014 г.

[6] Джефф Мейс, «Здание Sugar Hill, спроектированное Star Architect Sparks Controversy», DNAinfo , 3 декабря 2013 г.

[7] Джастин Дэвидсон, «В ​​Гарлеме комплекс Sugar Hill заново представляет доступное жилье как крепость для артистов», New York Magazine , 9 июня 2014 г.

[8] Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих, введенная в 1983 г. и ставшая постоянной в 1996 г., является сегодня наиболее важным источником капитала для малообеспеченного жилья в США.Это позволяет корпорациям снизить налоговые обязательства, если они «инвестируют» в жилье для малоимущих. На каждый вложенный доллар их налоги уменьшаются. Поскольку эти кредиты продаются на рынке, как правило, менее чем за полный доллар, это может привести к щедрой прибыли. Например, если кредит на один доллар продан за 90 центов, инвестор получит 10-процентную прибыль. Краткое описание LIHTC см. В обзоре, созданном Novogradac, ведущей бухгалтерской компанией.

[9] 70 процентов квартир предназначены для семей с очень низким доходом (30 процентов AMI, или ниже 25 750 долларов США для семьи из четырех человек) и домохозяйствами с очень низким доходом (50 процентов AMI или ниже 42 950 долларов США для семьи из четырех человек) Остальные 30 процентов сдаются в аренду домашним хозяйствам с AMI ниже 80 процентов (68 700 долларов на семью из четырех человек).25 из 124 квартир зарезервированы для бездомных семей; из остальных 50 процентов зарезервированы для жителей муниципального округа 9. Жители были выбраны лотереей и не будут платить более 30 процентов своего валового дохода в виде арендной платы.

[10] За последние годы было опубликовано впечатляющее количество статей, посвященных личности Аджайе, в том числе в New Yorker , Wall Street Journal , а совсем недавно был опубликован красноречивый портрет, посвященный риторике Аджайе и его зданиям в Хранитель .

[11] В моем разговоре с Бакстером она подчеркнула, что всегда выступала за широкую интеграцию лиц с особыми потребностями в семьи с низкими доходами, и что многие в Вашингтон-Хайтс и Западном Гарлеме не являются бездомными в том смысле, что они находятся в состоянии покоя улица »или« в приютах », но их количество увеличивается вдвое. Я указал на тот факт, что вспомогательное жилье стало политически приемлемым в середине 1980-х годов во многом из-за спора о стоимости. Адвокаты показали, что стоимость постоянного жилья, интегрированного с медицинскими и социальными услугами, была ниже, чем стоимость бездомных, проезжающих с улицы через приюты, отделения неотложной помощи и систему правосудия, чтобы снова оказаться на улице.Однако она настоятельно предостерегает против нынешней тенденции к медикализации вспомогательного жилья, которая, по ее словам, нацелена на очень узкий аргумент экономической эффективности и концентрирует и разделяет людей с наиболее интенсивными потребностями, а не преследует более интегрированный подход, обслуживающий более широкие слои населения. численность населения.

[12] При блочно-панельном строительстве каменные фасады, а также внутренняя стена несут предварительно напряженные бетонные перекрытия. Этот метод особенно подходит для коридоров средней этажности с двойной нагрузкой, поскольку одна из стен коридора может быть несущей.

[13] В статье Wall Street Journal в 2010 году стоимость разработки составила 73 миллиона долларов; в пресс-релизе HPD на церемонии открытия в 2012 году указано 80 миллионов долларов; В пресс-релизе БХК на пресс-конференции 2014 года указано 89 миллионов долларов.

Анкета для предварительного проектирования

— Trillium Architects

Имя

Имя

Фамилия

Электронное письмо

Телефон

(###)

###

####

Описание проекта (т.е.новый дом, евроремонт, зеленый, коммерческий и др.)

Расположение проекта

Диапазон бюджета

Желаемое расписание

1.Какие виды досуга важны, проводятся ли они дома, на территории и / или что требуется для поддержки деятельности?

2.Какие виды работы важны, проводятся ли они дома или на территории, и что требуется для поддержки этой деятельности?

3.Какие еще виды деятельности или потребности являются приоритетными, где они выполняются и что требуется для их поддержки? (Например, воспитание детей, религия, развлечения, домашние животные или любая другая деятельность, лежащая в основе вашей повседневной, еженедельной или ежемесячной жизни, важно раскрыть)

4.Телевидение — важное направление, случайное занятие или вообще не важно?

5.Музыка в центре внимания, на заднем плане или вообще не важна?

6.У вас есть какое-либо оборудование, которое нужно как-то встроить или спланировать?

7.У вас есть мебель или предметы искусства, которые нужно каким-либо образом встроить или спланировать?

8.Есть ли архитектурные стили, которые вам нравятся, которые вам нравятся, или о которых вы хотите узнать больше?

9.Ваши чувства: формальный, современный, повседневный, шикарный, кантри, минимализм или сочетание стилей?

10.Есть ли какие-то особенности, которые важны для вас? (например, камин, кафедральный потолок или солярий)

11.Вы хотите, чтобы какие-либо комнаты или зоны передавали особое чувство, например, спокойствие или заряд бодрости?

12.Вы предпочитаете полы с твердой поверхностью, коврики или ковровые покрытия от стены до стены?

13.Вы хотите, чтобы окна были обработаны? Оконные рамы декоративные или для блокировки света или обзора?

14.Вы предпочитаете натуральные материалы синтетическим?

15.Есть ли сообщение или чувство, которое вы хотите передать в доме?

16.Это основной или дополнительный дом?

17. Как долго вы планируете владеть домом?

18.Если это основной дом, проводите ли вы долгое время вдали от дома или он почти всегда занят?

19.Если это дополнительный дом, сколько времени вы будете в нем проводить и в какое время года? Будет ли это когда-нибудь аренда?

20.Дом для вас или для перепродажи?

21.Какие вопросы являются центральными для того, чтобы вы подошли к этому моменту, а какие — наиболее приоритетными?

22.Есть ли какие-либо проблемы со здоровьем или благополучием, которые вас беспокоят, такие как качество воздуха, плесень, токсичность, окружающая среда, особые потребности или будущие особые потребности?

23.Кто будет жить в этом доме или пользоваться им?

24. Вы любите готовить и проводите много времени на кухне? У вас есть сотрудник, который готовит еду? Вы большую часть времени едите вне дома?

25.Вы часто развлекаетесь, иногда или почти никогда?

26.У вас в настоящее время слишком много одного вида пространства и / или недостаточно места другого типа?

27.Какого качества света вы хотите добиться? (например, утреннее солнце на кухне, темнота ночью в спальне, возможность создавать разные настроения в столовой)

28.Какого качества звука вы хотите достичь? (например, я хочу, чтобы в моем офисе / помещении для медитации было тихо; я хочу, чтобы мои дети могли слышать своих детей, когда они находятся на заднем дворе)

29.Какие виды важны и какую связь вы хотите установить с окружающей средой?

30.Какие отношения между комнатами и пространствами важны? (например, я хочу, чтобы мой офис / место для медитации было спрятано и уединено; я хочу, чтобы кухня открывалась и примыкала к семейной комнате; я хочу, чтобы гостевое пространство казалось уединенным; я хочу, чтобы дети работали на компьютере, где за ними можно было наблюдать )

31.У вас есть цвета, которые вам нравятся? Вам нравятся яркие, красочные, приглушенные, нейтральные или землистые вещи?

32.У вас есть друзья или члены семьи, которые останутся надолго?

33.Есть ли у вас или ожидаете ли вы в будущем пожилого члена семьи, живущего с вами?

34.Где в вашем доме люди обычно собираются и проводят большую часть своего времени?

35.Для вас важны высокие потолки?

36. У вас есть четкое представление о вашем нынешнем или будущем бюджете? Включите подробности, если возможно.

37. Какие ограничения по срокам или проблемы у вас есть?

38.Есть ли на вашей собственности какие-либо природные особенности, которые важно рассматривать, улучшать, защищать или каким-либо образом испытывать?

39.Есть ли на вашем участке или прилегающем участке какие-либо элементы, которые вы хотите скрыть от просмотра?

40.Известно ли вам о каких-либо проблемах с зонированием, кодами, соседями или чем-то еще, что может создать препятствие?

41.Есть ли какие-то виды, которых вы хотите достичь или избежать из какого-либо конкретного места или комнаты?

42.Есть ли в объеме работ хозяйственные постройки? (например, гостевой дом, сарай, домик у бассейна, садовый сарай)

43.Какие переходные пространства входят в объем работы или важны для вас? (например, веранда, терраса, патио, крытая дорожка)

44.Какие открытые пространства входят в объем работ или важны для вас? (например, бассейн, теннисный корт, игровая площадка или сад)

45.Есть ли у вас интерес или вы хотите узнать больше об энергоэффективности, рациональном использовании ресурсов, здоровой окружающей среде человека, альтернативных источниках энергии (например, солнечной или ветровой энергии), компостных туалетах или системах очистки сточных вод?

46.Вас интересует или беспокоит ограниченная привлекательность и / или стоимость перепродажи?

47.Вы раньше строили дом, ремонтировали или пристраивали к нему? Каким был опыт?

48.Есть ли какой-то особый способ работы с нами, или есть что-то, о чем вы хотите, чтобы мы знали или к чему относились?

49.

No related posts.