Жилой дом комплексное проектирование

Проектирование многоквартирных жилых домов

Наша компания предоставляет высококачественные услуги по проектированию многоквартирных домов. Мы имеем большой опыт в разработке проектов различных зданий: от трехэтажных таунхаусов до многоквартирных высоток. Мы готовы предложить Вам приемлемую стоимость на проектирование многоэтажных жилых домов.

Обратитесь в нашу компанию и получите более подробную консультацию у наших специалистов. Мы разработаем подходящий для Вас проект, исходя из Ваших требований, современных технологий и стандартов качества. Наши профессионалы  разработают проектную документацию согласно 87 постановлению с учетом всех нормативов, что позволит без проблем пройти экспертизу.

Почему многие крупные компании доверили проектирование зданий нам:

Опытные, высококвалифицированные специалисты. 10 лет — средний стаж проектирования специалистов компании.

Высокое качество проектной документации. Наши проекты проходят экспертизу в 100% случаев.

Высокоэффективные ТЭП. Добиваемся планировочных решений, которые обеспечивают максимальный эффект от вложений заказчика.

Гибкий график оплаты наших услуг. Вы всегда можете предложить свой вариант порядка оплаты.

Короткие сроки выполнения работ благодаря наличию в штате сотрудников всех специальностей и высокому уровню профессионализма.

Проектирование многоквартирных жилых домов и комплексов зданий

Главная Услуги Проектирование многоквартирных жилых домов и комплексов зданий

Жилье, как было, так и будет оставаться одним из самых востребованных продуктов на рынке строительных услуг. Новые жилые кварталы, несмотря на высокие скорости возведения сегодня, еще долго не насытят рынок. Наследство, оставленное Советским Союзом – низкий показатель жилых квадратных метров на душу населения.

Проектирование многоквартирных жилых зданий это задача не просто создания архитектурного облика нового жилого микрорайона, удачного планировочного решения квартир и вписывания фасада жилого дома в окружающую городскую среду, но четкое следование букве закона, т.е. современным нормам и правилам.

Таким образом, проектирование жилого дома это еще и нетривиальная инженерная задача, которая должна обеспечить сотни жителей комфортной жизнью. В проектировании жилья должны быть учтены нормы по эвакуации, мероприятия по предотвращению распространению пожара; обеспечение  санитарно-эпидемиологических требований, энергосбережение и т.д. Выделим основные:

• Конструктивные особенности проектируемого дома. Сложность архитектуры, и применяемые материалы и конструктивные решения могут существенно повлиять на цену, как на цену проекта, так и строительства. Но  главное решение всегда остается за Заказчиком проектной документации.
• Объемно-планировочные решения.
• Экономические составляющие не только самого процесса строительства, но и дальнейшей эксплуатации здания.
• Протяженность подводимых инженерных коммуникаций.
• Жилой многоквартирный дом обязан соответствовать климатическим условиям района постройки.
• Градостроительные нормы региона будущего строительства.
• Санитарные нормы. В этом пункте рассматриваются все нюансы, связанные с вентиляцией, теплозащитой, инсоляцией и искусственным освещением мест общественного пользования.
• Взаимодействие с окружающей объект инфраструктурой.
• Индивидуальные пожелания и требования заказчика.

Архитектурно-строительная фирма «Структура» оказывает услуги по разработке проектов жилых комплексов и зданий от апартаментов класса «Люкс», так и бюджетного жилья. Мы разрабатываем проекты многоквартирных домов от эскизного проекта, до рабочей документации. Кроме того мы поможем в проектах реконструкции существующих зданий, проектах перепрофилирования промышленных зданий под жильё, проектах капитального ремонта жилых зданий.

Наша фирма не только грамотно спроектирует, но может провести все необходимые работы по обследованию зданий нуждающихся в капитальном ремонте; составить сметы на ремонт, реконструкцию, строительство; создать макеты и презентации. Наша проектная компания так же разрабатывает Проекты Планировки Территории (ППТ) для планирования новых районов под застройку. Мы оказываем квалифицированную помощь в разработке отдельных разделов проектной документации таких как: Пожарная Безопасность, Сети Связи, Электроснабжение, Освещения, Водоснабжение, Канализация, Отопление, Вентиляция, Кондиционирование, Газоснабжение.

ООО «Структура» производит расчеты необходимых лимитов на получение Технический Условий (ТУ) на водоснабжение, канализирование, теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение.

яркий приветливый дизайн от корейских архитекторов

Белый дом расположен на очень маленькой, ограниченной площади – недостаточной даже для постройки дома. Строение занимает 8 метров в ширину и 20 метров в длину, 175 квадратных метров по площади. Это пятиэтажное строение предназначено для расположения девяти квартир-студий. Что касается любого арендного жилья в Корее, здание должно отвечать требованиям экономичности, но помимо этого, оно должно быть привлекательным внешне и удобным для жильцов.

Каждые апартаменты в этом здании спроектированы самым простым из возможных способов, так чтобы ни одна из девяти квартир не вторгалась в ограниченную площадь другой. Это дало дизайнерам возможность оставить немного незадействованного места, чтобы использовать его для террасы и общедоступной площадки на крыше здания – так называемое «дыхание пространства».

Жильцы приходят в свои квартиры через красные двери, и большие окна встречают их приятным видом маленьких улочек Сеула.

Дизайнеры использовали местоположение по максимуму, и получилось, что три стороны здания выходят на улицы города.

И это позволило расположить окна так, чтобы вид из окна открывался на улицу, а не на стены рядом стоящего здания. В результате такого расположения, трубопроводы и алюминиевые решетки окон остались с западной стороны, с лицевого фасада здания.

Для того чтобы скрыть трубы и решётки и оставить фасад простым и чистым, часть фасада закрыта двойным слоем наружного покрытия.

По контрасту с ярко-белым фасадом, двери выполнены в ярко-красном цвете, это позволяет немного разбавить белизну и строгость лицевой части здания.

Дизайн разработан таким образом, что по пути от входа в здание до двери своей квартиры, люди сталкиваются с неожиданным цветовым решением при каждом повороте за угол. Жёлтая лестница пересекает стены, выкрашенные в цвет морской синевы или лайма.

Каждый раз, открывая дверь, можно столкнуться с красочным изображением в рамке дверного проёма.

Название – Городской Белый Дом YOAP (Urban White House YOAP) строение получило от корейского слова «yoap», означающего «неподалеку», «поблизости». Это небольшое здание располагается в угловой части старой площади Bangbae-Dong.

Проектирование домов в Москве | Проектирование многоквартирных жилых домов и микрорайонов от «РосАрхитектор»

Проектирование многоэтажных жилых домов, а также жилых комплексов требует разработки технической документации, перечень которой регламентируется действующими стандартами. Перечень документов утверждается Заказчиком на стадии подписания договора между сторонами.

При разработке проекта многоэтажного жилого здания учитываются следующие факторы:

• особенности местности;
• тип грунта;
• близость транспортных магистралей;
• плотность застройки.

В процессе проектирования жилых домов также учитываются бытовые потребности будущих жильцов: близость продуктовых и промтоварных магазинов, сервисных служб. Для комфортного проживания людей с ограниченными возможностями предусматриваются пандусы, подъемники и специальная планировка пешеходных дорожек.

Особое внимание уделяется проектированию придомовой территории – важной составляющей комфортного и уютного проживания. В рамках решения данного вопроса предусматриваются:

• детские площадки;
• скверы;
• зоны отдыха и др.

Создание комфортной придомовой территории в жилых комплексах способствует повышению привлекательности объекта.

При разработке проекта учитываются интересы различных целевых групп. Создаются чертежи квартир с разной планировкой, полезной площадью и количеством комнат. Учитываются особенности проживания на первом и остальных этажах.

Проектирование домов осуществляется в соответствии с социальной инфраструктурой микрорайона: транспортными потоками, торговыми центрами, объектами культурного отдыха и др.

Проектирование жилых микрорайонов

Разработка проекта жилого района производится так, чтобы последний мог нормально функционировать в изоляции от остальной части города.

В состав инфраструктуры микрорайона должны входить:

• школы и детские дошкольные учреждения;
• поликлиники и больницы;
• продуктовые и промтоварные магазины;
• прочие объекты, обеспечивающие ежедневное бытовое обслуживание населения.

При проектировании жилого микрорайона отдельные здания могут не детализироваться в документах, или это производится в самом конце. Основное внимание уделяется планировке объектов инфраструктуры, транспортных развязок и инженерных систем.

Классы жилья при проектировании многоквартирных домов

Для удовлетворения потребностей различных групп населения проектируемые жилые дома подразделяется на четыре класса:

• бизнес-класс;
• эконом-класс;
• муниципальный;
• специализированный.

По существующей классификации эконом-класс и муниципальный класс представляют жилье для массовой застройки, бизнес-класс — это объекты повышенной комфортности.

Эконом-класс и муниципальный класс. При проектировании многоквартирных жилых домов чаще всего применяется именно такое жилье. Для него характерно архитектурное однообразие, минимальные площади комнат и т.д.

Бизнес-класс. Для такого жилья характерна улучшенная планировка квартир, особая облицовка фасадов, наличие подземных паркингов, переменная этажность и др. Высота потолков в комнатах — от 2,7 м.

Для таких зданий характерен уникальный архитектурный облик, ландшафтный дизайн территории, энергосберегающее остекление и др.

Примеры работ

ЭТАП

Архитектурная концепция

Разработка предварительных архитектурных и объемно-планировочных решений объекта строительства, в том числе разработка АГР

ЭТАП

Получение исходно-разрешительной документации (ИРД)

• Получение ГПЗУ
• Выполнение инженерных изысканий
• Выполнение обследования здания (при необходимости)
• Получение Технических условий и др

ЭТАП

Проектная документация

Разработка проектной документации на стадии «Проектная документация» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ №87 от 16.02.2008г., в объеме необходимом для прохождения экспертизы проектной документации

ЭТАП

Согласование проектной документации

Получение всех необходимых согласований, в том числе прохождение экспертизы проектной документации и получение Разрешения на строительство.

ЭТАП

Рабочая документация

Разработка рабочих чертежей в объеме необходимом для проведения строительно-монтажных работ

ЭТАП

Авторский надзор

Ведение архитектурного надзора за строительством объекта проектирования

Тщательно проведенные инженерные расчеты и подготовка технической документации гарантируют исключительную надежность, функциональность и энергетическую эффективность сооружаемых зданий.

Проектирование зданий проводится в полном соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Каждый объект, разработанный нашими архитекторами, — это уникальное здание, отличающееся комфортом, функциональностью и эргономичностью.

Передовые тенденции, которые используются при проектировании зданий, отражены строгими пропорциями и элегантной отделкой фасадов, продуманной планировкой помещений и коммуникаций, а также полноценной естественной инсоляцией внутреннего пространства и соблюдением требований по доступности зданий маломобильными группами населения.

Проектирование многоквартирных жилых домов в Тюмени по доступным ценам

Услуги Проектирование гражданских объектов Проектирование жилых зданий Проектирование многоквартирных жилых домов

Выполняя проектирование жилых зданий, компания «Проект.Эксперт» создает не только модные и комфортные, но и надежные дома. При этом рационально используется каждый квадратный метр. Работая над проектом, специалисты компании разрабатывают удобную современную планировку квартир. А чтобы в будущем меньше средств расходовалось на отопление, используют инновационные строительные материалы, которые хорошо зарекомендовали себя.

Возможна установка индивидуального отопления или отдельной котельной. Когда выполняется проектирование жилых домов, обязательно учитываются особенности участка. Важно так расположить здание, чтобы к нему вели удобные подъездные пути, оставалось место для детской площадки и парковки. К тому же во всех квартирах должна была хорошая инсоляция, отвечающая последним требованиям СанПиН, вступившим в силу в 2010 году. Каждый жилой дом, проектирование которого выполняли архитекторы «Проект.Эксперт», грамотно увязан с окружающим пространством и архитектурой соседних зданий. В нем учтены действующие в РФ нормы на проектирование и особенности подключения инженерных сетей.

5 причин заказать проектирование жилых многоквартирных домов в «Проект.

Эксперт»

• Выполним проект по вашему ТЗ (можем разработать его вместе). Строго придерживаемся оговоренного бюджета.
• Если вы закажете комплексное проектирование многоквартирных домов, разработаем парковки и гаражи рядом со зданием.
• Покажем вам виртуальный образ будущего строения в 3d и проведем по нему экскурсию. Можем сделать квартиры в 2-х уровнях, разместить в здании рестораны и магазины, устроить на крыше крытый бассейн и зимний сад.
• Сможем осуществить авторский надзор за строительством, а также выполнить все работы по возведению и внутренней отделке здания «под ключ».
• Проектирование многоэтажных домов закончим точно в срок и сдадим вам на проверку. Если понадобится, согласуем и внесем правки.

Наши архитекторы выполняют проектирование многоэтажных жилых домов и коммерческой недвижимости с 2006 года. На счету каждого специалиста десятки реализованных проектов. За работой над вашим зданием можете следить лично через корпоративный портал. Чтобы заказать проектирование многоэтажных жилых зданий, отправьте заявку на e-mail или позвоните по телефону в Тюмени. Обращайтесь к опытным специалистам с современным взглядом на архитектуру!

---

Наш подход к работе

Наши преимущества

Индивидуальный подход

Разумная стоимость

Строгое соблюдение сроков

Онлайн-контроль хода работ

Фикс. цена на весь период работ

Оставить заявку

Готовые бизнес планы по строительству многоквартирных домов

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в завершение строительства жилого многоэтажного дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 47 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Данным проектом предусмотрено завершение строительства жилого дома находящегося в стадии долгостроя. Реализовать проект планируется за счёт средств частного инвестора и долевого строительства. Проект реализовывается на земельном участке, расположенном в непосредственной близости от учебных заведений и административных зданий. Возводимое здание представляет собой объект смешанного использования: Технические характеристики здания приведены ниже: общая площадь квартир  —  1300 кв.м.; общая площадь …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в создание строительной компании. Цель разработки бизнес плана: для привлечения лизинга; Объем работы: 24 страницы; Горизонт бизнес планирования: 3 года. Бизнес планом создания строительной компании «с нуля» предполагается, что для осуществления деятельности организация возьмет спецтехнику в лизинг на 3 года. Первоначально планируется внесение авансового платежа в размере 30 % от стоимости спецтехники, а оставшаяся часть суммы лизинговых платежей будет уплачиваться равными суммами до окончания срока лизинга. В течение трех лет реализации проекта инициатор планирует осуществить строительство следующих крупных объектов: …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство котельной. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 79 страниц; Горизонт бизнес планирования: 5 лет. В рамках реализации бизнес плана предполагается построить котельную установленной теплопроизводительностью 36 МВт и оказывать услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения. Котельная рассчитана на обслуживание нового жилого микрорайона, включающего 36 многоэтажных жилых домов, детский сад на 280 мест и школу на 1 000 мест. Тарифы на оказываемые услуги утверждаются органами государственной власти. Котельная представляет собой металлическую конструкцию с несущим основанием. В готовом виде здание котельной является …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство трёхэтажного многоквартирного дома. Цель разработки бизнес плана: для привлечения инвестора; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Возводимый многоквартирный жилой дом будет иметь следующие характеристики: общая площадь квартир — 1270 кв.м.; площадь застройки — 650 кв.м.; этажность здания — 3; количество квартир — 18 шт., в том числе: однокомнатных — 3; двухкомнатных — 12; трехкомнатных – 3. Бизнес планом предусмотрено, что строительство многоквартирного дома будет завершено за 1,5 года, а в последующие 6 месяцев будет …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство трехэтажного многоквартирного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения банковской гарантии; Объем работы: 41 страница; Горизонт бизнес планирования: 1 год. Бизнес планом предусмотрена реализация всех квартир в строящемся доме одному заказчику — коммерческой компании для проживания семей специалистов. Возводимый жилой трёхэтажный жилой дом будет иметь следующие характеристики: общая площадь дома         —  1320 кв.м.; общая площадь квартир    —  1015 кв.м.; площадь застройки             —  560 кв.м.; этажность здания                — 3, в том числе: однокомнатных   …

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство 10 этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения банковской гарантии; Объем работы: 54 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. В бизнес плане произведен расчет экономической эффективности строительства 10 этажного жилого дома на 200 квартир общей площадью 11 тыс. кв.м. с последующей реализацией жилой недвижимости. Бизнес планом реализуемый проект разбивается на 2 этапа: строительство дома (9 месяцев) и реализация квартир (1 год 3 месяца). При реализации проекта предполагается использовать долевое финансирование для строительства дома.

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство двух девятнадцати этажных жилых домов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Бизнес план ориентирован оценку экономической эффективности строительства 2 жилых домов, входящих в состав большого жилого микрорайона. При бизнес планировании затраты на приобретение земельного участка, строительство общей инфраструктуры микрорайона и его благоустройство распределяются на каждый дом пропорционально квадратным метрам строящегося жилья.

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство 17 этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: для получения кредита; Объем работы: 53 страницы; Горизонт бизнес планирования: 2 года. В бизнес плане подробно рассматривается инвестиционный цикл строительства дома и последующий период реализации квартир. С момента старта проекта по ввода дома в эксплуатацию должен пройти период в 9 месяцев, в последующие 15 месяцев будет производиться реализация квартир в построенном доме. Общая площадь квартир жилого дома составляет 5600 кв.м.

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство микрорайона из семи 17-ти этажных жилых домов. Цель разработки бизнес плана: для привлечения кредита; Объем работы: 56 страниц; Горизонт бизнес планирования: 2 года. Бизнес план рассчитан на строительство нового современного жилого микрорайона на выкупленном земельном участке в черте города. Предполагается, что жилой микрорайон будет состоять из семи домов и 980 квартир различной вместимости, общая площадь которых составит около 50 тыс. квадратных метров.

Подробнее…

Настоящий бизнес план рассчитан на инвестирование в строительство девятнадцати этажного жилого дома. Цель разработки бизнес плана: привлечение кредита; Объем работы: 46 страниц; Горизонт бизнес планирования: 1,5 года. Жилой дом будет иметь следующие технические характеристики: этажность здания — 19; количество секций – 1; площадь квартир – 8200 кв.м.; коммерческие площади – 400 кв.м.; количество квартир  — 126, в т.ч.: однокомнатных – 54; двухкомнатных – 54; трехкомнатных – 18. Строящийся жилой дом входит в комплекс многоквартирных жилых домов с обустроенной и облагороженной территорией, дорогами, парковками, комплектами малых …

Подробнее…

Стоимость проектирования жилого многоквартирного дома • Energy-Systems

 

Стоимость проектирования жилого многоквартирного дома — зачем нужен проект?

В проектировании многоквартирных домов долгое время господствовала тенденция использования типовых стандартизированных решений, благодаря чему большинство строений выглядят однообразно и безлико. С одной стороны, это не очень хорошо сказывалось на эстетическом облике городов, ведь они заполнялись похожими друг на друга как две капли воды домами, но с другой. это позволяло ускорить темпы строительства и обеспечения семей жильем. Прогресс строительных технологий привел к значительным изменениям в этой сфере, сейчас разработчики проектов архитектуры все чаще применяют в ходе своей работы различные нестандартные и оригинальные решения, которые превращают современные многоквартирные жилые дома в полнофункциональные объекты, окруженные развитой полноценной инфраструктурой.

Это происходит в соответствии с меняющимся подходом к эстетике современных городов, согласно которому должно становиться все больше и больше подобных домов, максимально удобных для любой человеческой жизнедеятельности, комфортных и красивых.

Чтобы многоквартирные дома получались такими, следует их проектированию и последующему строительству уделить самое серьезное внимание. Особенность проектирования многоквартирных домов заключается в том, что заниматься подобными вопросами должны исключительно квалифицированные специалисты, обладающие всеми необходимыми знаниями и опытом. Дело в том, что в рамках данного процесса необходимо учитывать огромное количество различных факторов, непосредственно влияющих на итоговый результат, в частности, касающихся оптимального выбора строительных материалов, расположения строения в пространстве, определения объемно-планировочных решений и тому подобного.

Помимо этого, возведение жилого дома должно выполняться с полным соблюдением всех строительных, экологических, санитарных и противопожарных требований, иначе нормальная жизнедеятельность в таком доме станет невозможной. Плюс к этому в ходе разработки проекта нужно учесть, впишется ли дом в окружающую инфраструктуру, станет ли он безопасным местом жительства для человека, как будут функционировать его инженерно-коммуникационные системы и так далее. Все эти моменты оказывают огромное влияние на многие аспекты, в том числе и на стоимость проектирования жилого многоквартирного дома, а этот фактор всегда имеет значение для того, кто выступает в роли заказчика проекта.

Стоимость проектирования жилого многоквартирного дома и определяющие ее факторы

Финансовая сторона проектировочного процесса зачастую выходит на первый план в ходе его осуществления. Практически всегда в числе первых вопросов, задаваемых клиентом проектировочных компаний разработчикам, возникает тема стоимости проектирования жилого многоквартирного дома. Нужно сразу сказать, что сравнивать проекты по данному параметру в лоб нельзя, даже для абсолютно одинаковых объектов итоговая стоимость их проектирования может кардинально отличаться, поскольку на данный параметр влияет множество аспектов.

Например, огромное значение будут иметь природные и климатические условия земельного участка, на котором строение станет располагаться. Тут значение имеют сугубо специфические параметры участка, характеристики его почвы, близость залегания к поверхности грунтовых вод, ориентация здания по сторонам света и многое другое.

Немаловажное значение имеют также размеры создаваемого дома и его площадь, этажность и число внутренних помещений. Во главу угла тут ставятся вопросы расчета выпадающей на фундамент и стены здания нагрузки, от этого ключевого параметра зависит если не все, то многое в ходе проектирования многоквартирных жилых домов.

Напоследок стоит сделать акцент на том факте, что на стоимость проектирования оказывает влияние сугубо административный аспект, а именно сопровождение проекта в ходе его воплощения на практике. Отказ от этого необязательного этапа проектировочного процесса зачастую вызван желанием сэкономить со стороны заказчика, но в данном случае так поступать не рекомендуется. Строительство многоквартирного дома слишком сложный и ответственный процесс, чтобы позволить негативно повлиять на его качество ошибочным исполнением.

Причем ошибочные решения могут происходить исключительно из-за определенного их непонимания со стороны строителей. Именно поэтому так нужен авторский надзор над процессом проектирования, исключающий любые разночтения или непонимания в проектных решениях. К тому же финансовые траты в этом случае быстро себя окупят и позволят избежать дополнительных потерь.

 

Сформировать у себя предварительное представление о том, какой может оказаться цена проекта любого объекта недвижимости, поможет расположенный здесь наш калькулятор.

Онлайн расчет стоимости проектирования

8 примечательных многосемейных проектов дебютируют в 2020 году

1. В БРУКЛИНЕ

РАЗВИВАЕТСЯ МЕГА-КОМПЛЕКС

В Denizen Bushwick 911 квартир (20% доступных), 15 мега-росписей и 100 000 квадратных футов открытого пространства, включая общественный парк площадью 17 850 квадратных футов. ODA New York разработало для девелопера Rabsky Group всю застройку стоимостью 1,2 миллиона квадратных футов — архитектуру, интерьеры и ландшафтный дизайн. В отеле есть боулинг, бассейн, игровая комната, боксерский ринг, кухня шеф-повара, стена для скалолазания, спин-студия, студия йоги, симулятор гольфа и кинотеатр. Удобства на крыше: обеденная зона с четырьмя кухнями, поле для мини-гольфа, сад с гамаками, парк для собак и полностью укомплектованный сад с 250 видами местных нью-йоркских деревьев и 1200 видами кустарников и многолетних растений, а также ферма на крыше. Предприятие расположено на земле, которую когда-то занимала пивоварня Rheingold (1854 г.). Когда-то в Бруклине находились сотни пивоварен, в том числе Piels Bros., Schaefer, Liebmann’s и Pabst Blue Ribbon. В течение многих лет компания Rheingold, «Экстра сухое пиво», проводила ежегодный конкурс «Мисс Рейнгольд».Бруклинцы определенного возраста вспомнят его классический джингл: «Мое пиво — Rheingold, сухое пиво (шишка-шишка). Думайте о Рейнгольде, когда покупаете пиво ». Также в команде: ADG Engineering (SE), Philip Habib & Associates (CE), MG Engineering (MEP), LaufsED (консультант по фасадам), Schuco (подрядчик по фасадным стенам), Azzarone Contracting Corp. (бетонный подрядчик) и Woodworker ( GC). Фреска выше принадлежит Аарону Ли-Хиллу, канадскому художнику из Бруклина, который черпал вдохновение в исторической культуре коренных американцев.Фреска у бассейна (напротив) создана художником итальянского происхождения Пикселем Панчо, чья студия Pixelpancho находится в Майами. Эти и 13 других были заказаны для проекта некоммерческой организацией OPEN OPEN, основанной в 2017 году для поддержки художников и местных организаций.

2. 39-ЭТАЖНАЯ БАШНЯ оживляет ЦЕНТР САН-ФРАНЦИСКО

Недавно построенная башня Fifteen Fifty в Калифорнии возвышается на 400 футов на 1550 Mission Street в Сан-Франциско.Его 550 резиденций варьируются по размеру от студий до трехкомнатных, а также пентхаусы. Аренда по рыночной ставке составляет от 3500 до 9900 долларов в месяц; 20% квартир отведено малообеспеченным семьям. Также представлены: фитнес-клуб Equinox Van Mission площадью 32 000 квадратных футов, новая таверна Bar Agricole, частный парк площадью 12 000 квадратных футов и коллекция произведений искусства Джессики Сильверман. Skidmore, Owings & Merrill (архитектор) объединились с Marmol Radziner (интерьеры и ландшафтный дизайн) и Build Group (GC) на предприятии.

3. ПЕРВОЕ НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗОЛОТОМ ПОБЕРЕЖЬЕ ЧИКАГО

Booth Hansen Architects спроектировали 61 Banks Street для застройщика Draper & Kramer. Роскошный жилой дом на 58 квартир — первое подобное сооружение на Золотом побережье Чикаго за 35 лет. Darcy Bonner & Associates (интерьеры), Jacobs / Ryan Associates (ландшафтный дизайн) и Leopardo (GC) внесли свой вклад в восьмиэтажный проект. Двух- и трехкомнатные апартаменты и мезонеты оснащены бытовой техникой Bosch и JennAir, холодильниками для вина и сантехникой Kohler и Toto.

4. ДЕРЕВЯННЫЙ ПРОЕКТ за пределами БОСТОНА ПОЛУЧАЕТ LEED PLATINUM

Харви, Чарльзтаун, Массачусетс, является одним из первых проектов деревянного строительства «пять на один» и первым многоквартирным домом по системе LEED для Homes Platinum (Multifamily) в регионе Бостон. Разработанный CBT и построенный Lee Kennedy Co. для Catamount Management Corp., сообщество из 177 единиц имеет пять зарядных станций для электромобилей, хранилище для 184 велосипедов, место для мытья собак и выгула собак, а также зал для поездок на автомобиле.

5. КОМПЛЕКСНЫЙ ПОМОЩЬ БЕЗДОМНОЙ МОЛОДЕЖИ из группы риска в Эверетте, штат Вашингтон,

.

Расположенный в Сиэтле Cocoon House поддерживает бездомных и молодых людей из групп риска, предоставляя краткосрочное и долгосрочное жилье. Его новый центр LEED Silver в Эверетте, штат Вашингтон, предоставляет питание, консультационные помещения, компьютерную лабораторию, классы и места для отдыха для тех, кто переходит из бездомности. 40 квартир организованы в микрорайоны от 8 до 10 единиц, каждая с общей кухней, прачечной и гостиной.GGLO (архитектор) также занимался интерьером и ландшафтным дизайном. Компания Kirtley-Cole Associates была генеральным директором.

6. Джорджио АРМАНИ НАДЕВАЕТ ВЫСОТУ 56-ЭТАЖНАЯ ФЛОРИДА В HAUTE COUTURE

Связанная группа и Dezer Development завершили Residences by Armani / Casa, Санни-Айлс-Бич, Флорида, с дизайном интерьера Джорджо Армани, архитектурой Сезара Пелли (1926-2019) и ландшафтной архитектурой Энцо Энеа. 308 кондоминиумов начинаются от 2 долларов.9 миллионов и до 17 миллионов долларов за пентхаус, выходящий на север, площадью 5 986 квадратных футов.

7. ДОСТУПНАЯ АРЕНДА НА SAN DIEGO NETS 160

Два новых доступных населенных пункта расположены в полумиле от остановки троллейбуса и недалеко от продуктовых магазинов, ресторанов и медицинских учреждений в Сан-Диего. Stella предлагает сочетание 80 студий и жилых домов с одной спальней для бывших бездомных или людей с особыми потребностями. Bluewater имеет 80 квартир с одной, двумя и тремя спальнями для семей с низким доходом, зарабатывающих 30-60% AMI.Компания Developer Affirmed Housing сотрудничает с Suffolk (GC), Studio E Architects, Kettler Leweck Engineering, IVY Landscape Architects, NEXUS для доступного жилья, межконфессиональными общественными службами и Solari Enterprises.

8. ПРОЕКТ DENVER LUXURY ЗАРАБОТАЕТ ДВЕ ОСНОВНЫЕ ОТРАСЛЕВЫЕ НАГРАДЫ

Parq on Speer, 16-этажный жилой / торговый центр Greystar в творческом районе Денвера, был включен в список Elite 1% ORA Properties 2019 и победитель конкурса Kingsley Excellence в 2020 году.Комплекс из 302 квартир, спроектированный Зиглером Купером, включает таунхаусы, пентхаусы и апартаменты от студии до трехкомнатной. Во всех домах есть интеллектуальное освещение, термостаты Nest и доступ к Wi-Fi. Удобства: две собачьи бега, велоспорт Peloton, студия йоги, спортивный зал и кухня для приготовления микроваров.

16 жилых проектов известных архитекторов, меняющих облик Нью-Йорка

Нью-Йорк переживает бум элитного жилищного строительства, невиданный до рецессии 2008 года, включая здания Альваро Сизы, Бьярке Ингельса, Рафаэля Виньоли и Ренцо Пьяно.

Список архитекторов, проектирующих башни в Нью-Йорке, включает нескольких лауреатов Притцкеровской премии, таких как Шигеру Бан и Заха Хадид. Хотя эти здания меняют как горизонт, так и улицу, большинство жителей Нью-Йорка увидят их только снаружи, и не все довольны бумом.

Архитектор Стивен Холл оплакивал растущее присутствие сверхвысоких башен для сверхбогатых в Дезине, называя их «нечестивыми шпилями». Аарон Бетски повторил эту мысль, написав: «Манхэттен принадлежит им, мы просто можем им полюбоваться».Жители Нью-Йорка также снова протестовали против теней, отбрасываемых некоторыми из новых небоскребов.

Прокрутите вниз до 16 примеров многоквартирных домов, спроектированных архитектором:

---

432 Парк-авеню Рафаэля Виноли

Пожалуй, самым обсуждаемым и, безусловно, самым заметным является парк-авеню Рафаэля Виньоли, 432. Сейчас это самое высокое жилое здание в Нью-Йорке, его высота составляет 425 метров, и оно быстро становится одним из самых фотографируемых. Архитекторы из Нью-Йорка Дебора Берке Партнерс спроектировали интерьеры.

---

Через BIG

Еще один выдающийся проект, выделяющий горизонт, — это арендуемое здание Via 57, пирамидальное здание от BIG, которое часто сравнивают с парусом корабля. Вместо стандартной отодвинутой назад вершины свадебного торта BIG вырезал внутренний двор посередине башни, что является совершенно новым подходом к требованиям зонирования города по высоте и массе. Камера, установленная на беспилотник, запечатлела кадры строящегося «судового корабля», который должен открыться в этом году.

---

611 West 56th Street, Álvaro Siza

Поблизости победитель Притцкеровской премии Альваро Сиза дебютирует в США на 56-й Западной улице с 35-этажной жилой башней с видом на реку Гудзон. Было опубликовано только одно детальное изображение фасада, покрытого камнем, с координатной сеткой.

---

«Манхэттен принадлежит им, мы просто можем им полюбоваться»

Брайант Дэвид Чипперфилд

Подобный язык сочлененных высот с координатной сеткой используется Дэвидом Чипперфилдом для его 34-этажной башни с видом на Брайант-парк в центре Манхэттена. Его здание облицовано терраццо.

---

160 Leroy фирмы Herzog & de Meuron

Дальше в центре города Herzog & de Meuron работает над тремя проектами. Отель 170 LeRoy, разработанный Яном Шрагером, отличается изогнутым фасадом, из которого открывается вид на реку Гудзон. В 19-этажном доме будет 49 квартир.

---

Chrystie Street by Herzog & de Meuron и John Pawson

В Нижнем Ист-Сайде Herzog & de Meuron ведет работы по строительству 215 Chrystie, 28-этажного здания отеля и кондоминиума, оформленного Джоном Поусоном.Бетонный каркас здания с наклонными вертикальными опорами останется открытым.

---

56 Леонард-стрит, Herzog & de Meuron

В Трибеке компания завершает 56 Леонард-стрит, 60-этажную башню с комнатами, выступающими из ядра, что часто сравнивают со стопкой блоков Дженга.

---

100 East 53rd Street by Foster + Partners

Компания Foster + Partners представила дизайн сверхтонкой башни на 53-й Восточной улице с фасадом из гофрированного стекла.63-этажная башня будет включать 93 резиденции и будет примыкать к зданию Сиграмм, современной башне, спроектированной Мис ван дер Роэ.

---

53W53 Жан Нувель

Через 53-ю Западную улицу, 53W53 Жана Нувеля поднимется в непосредственной близости от Музея современного искусства и будет включать в себя три уровня галерей MoMA в своей основе.

---

565 Брум-стрит, Ренцо Пьяно

25-этажная башня Сохо Ренцо Пьяно станет его первым жилым проектом на Манхэттене со 115 квартирами.На фасадах будут изогнутые стеклянные углы, а в здании разместятся бассейн, фитнес-центр и магазины розничной торговли на первом этаже. Piano также представил проекты жилой башни в Майами.

---

Элизабет-стрит, Тадао Андо

Рядом, семиэтажное бетонное и стеклянное здание Тадао Андо на улице Элизабет, 152 будет состоять из семи квартир, от двух до четырех спален с окнами от пола до потолка и зеленой стеной в вестибюле. Разработкой интерьеров занимается компания Gabellini Sheppard Associates из Нью-Йорка.

---

Чугунный дом от Сигеру Бан

Shigeru Ban добавил два пентхауса и спроектировал интерьеры исторического здания в Нижнем Манхэттене под названием Cast Iron House. Весь исторический фасад был снят и отреставрирован, а в здание была добавлена ​​новая современная внутренняя архитектура.

---

475 West 18th Street by SHoP

Компания SHoP Architects из Нью-Йорка спроектировала 18-этажную деревянную башню по адресу 475 West 18th Street, в районе Челси.Это будет первое высотное здание из дерева в городе.

---

West 57th Street Tower по SHoP

SHoP работает над башней на 111 West 57th Street со стеклянной и терракотовой облицовкой. Фирма также работает над первой сверхвысокой башней в Бруклине, которая, как ожидается, поднимется на 1000 футов над округом Кинг.

---

Жардим, Исай Вайнфельд

Также в Челси бразильский архитектор Исай Вайнфельд проектирует 11-этажный проект под названием Жардим, что в переводе с португальского означает сад.Цельнобетонное здание будет включать в себя вазоны, встроенные в фасад. Он будет расположен на 27-й Западной улице рядом с Хай-Лайн.

---

520 Западная 28-я улица Захи Хадид

Кондоминиум Захи Хадид 520 West 28th Street с видом на Хай-Лайн, имеет изогнутые консольные балконы и может похвастаться пентхаусом за 50 миллионов долларов (33 миллиона фунтов стерлингов).

Планирование современного жилого многоквартирного дома от начала до конца

Покупка земли и получение разрешений, необходимых для заделки земли, — не первое, что нужно девелоперу, чтобы начать строительство нового многоквартирного дома.Нет, самый первый человек, с которым придется посоветоваться строителю, — это архитектор. Архитектор создает первоначальные концептуальные чертежи, рассматривает, как будут препятствовать пешеходному движению и транспортным средствам, и придумывает, что именно жители хотят видеть. Этап планирования может проходить очень быстро, занимая всего несколько коротких месяцев, или оставаться в разработке в течение многих лет. Это то, что нужно от начала до конца тем, кто хочет спроектировать и построить новый, современный и прочный жилой дом.

Структура и дизайн

Хотя вы можете подумать, что самый высокий небоскреб города потрясающий, на самом деле жилые дома должны быть столь же функциональными, сколь и стильными. После встречи с архитектором и разработки схемы и дизайна подумайте об этих чикагских инженерах для полного управления строительными проектами и инженерных нужд. Вам понадобится мастер-электрик, который спроектирует схему разводки. Кроме того, кто-то должен установить всю сантехнику и убедиться, что она соответствует требованиям кода.Инженеры Чикаго могут работать с вашим архитектором и менеджером по строительству, связывая их с лучшими инженерами города.

Как стиль перетекает в функциональность

Дизайн современного жилого дома в основном ориентирован на то, чтобы вещи функционировали в современном стиле. Например, новое здание с окнами от пола до потолка может похвастаться великолепным видом, но это также потребует рассмотрения в процессе строительства.Ваша цель может состоять в том, чтобы добавить террасы и балконы в каждую квартиру, но вашему архитектору нужно будет поработать с инженером, чтобы проверить, как сток дождевой воды может повлиять на целостность конструкции.

Управление проектом жилищного строительства

Прежде чем первая стальная балка будет установлена ​​на место, все основные игроки должны знать свое положение. Строительство нового многоквартирного дома — это грандиозное мероприятие. Должны быть люди, ответственные за проект, которые спускаются в мэрию, чтобы гарантировать, что операции идут по графику, и те, кто должен быть рядом, чтобы обеспечить воплощение мечты в жизнь. Архитекторы не обязательно остаются на месте в течение всего процесса строительства, но, как известно, они остаются рядом и заявляют о своем присутствии. Убедитесь, что есть менеджеры проектов, которые будут общаться с архитекторами, менеджерами по строительству и даже со строительной бригадой, чтобы держать всех в курсе.

Независимо от того, будет ли ваш многоквартирный дом простым и элегантным или чем-то, что полностью противоречит общепринятым представлениям, наймите архитектора с тем опытом, который вам нужен.Вот почему так много всего идет на стадии планирования, задолго до того, как начнутся какие-либо строительные работы. Ожидайте внесения изменений даже после найма рабочих или заключения контракта с консалтинговой фирмой. Эти изменения гарантируют, что ваш проект превратится в готовый продукт, который будет уважать мир.

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИЗОБРАЖЕНИЙ: Royalty Free Photo

Современное жилье — жилые дома

Жилищный дизайн, Здания, Интерьеры, Архитекторы, Фото, Имущество, Разработки, Квартира

Крупнейшие жилые проекты со всего мира

Сообщение

обновлено 23 фев 2020

Новый корпус

Мы выбрали то, что мы считаем ключевыми образцами Contemporary Housing .Мы стремимся включать жилые дома отличного качества. Функция электронного архитектора завершена Жилые здания, проекты новых зданий, архитектурные выставки и архитектурные конкурсы по всему миру. Наше внимание уделяется современным жилым зданиям.

У нас есть 6 страниц «Выбор современного жилья».

Contemporary Housing: новости + ключевые проекты (эта страница)

Дизайн современного жилья: A-C

Архитектура корпуса: D-F

Новый корпус: G-Q

Новые жилищные проекты: K-Q

Тип корпуса: R-Z

Дизайн современного жилья

Последние новости Жилой архитектуры в хронологическом порядке:

Ritz Plaza Taipei, Тайвань — 8 октября 2013 г.
Дизайн: Chin Architects

фотография: Джеффри Ченг
Архитектурное выражение приобретает скромный, но энергичный жест, чтобы реагировать на противоположные открытые парки, надеясь, что его изысканная, но богатая форма создаст ощущение места и предлагают безмятежный образ жизни. Выдающиеся вертикальные каменные облицовочные стены определяют жилое пространство; солнцезащитные жалюзи, объемы навесных стен и большие балконы и террасы ясно выражают общественную и частную сферы.

Pink Flamingo Париж, Франция — 9 сентября 2013 г.
Дизайн: Стефан Мопен и партнеры

фото: Клеман Гийом
Проект представляет собой общежитие для студентов с многослойным пространством. Новое здание находится на восточной стороне Парижа, в новом районе, построенном над железнодорожными путями.Вся сложность заключалась в том, чтобы построить постройку без фундамента. Проект установлен над большими бетонными плитами, преодолевая движение поездов. Итак, вертикальные колонны похожи на ноги розового фламинго. Они установлены на 27 небольших пружинных коробках, соединяющих первый этаж. Эти ящики предотвращают попадание всех поездов в клетки студентов.

Wohnen am Mühlgrund, Вена, Австрия — 9 сентября 2013 г.
Дизайн: Architekt Krischanitz

фото: Katrin Bernsteiner
Общая цель проекта — создать архитектурные решения для универсальных каркасов и их адаптации к различным этапам жизни.Выделение пространства исключительно на основе возраста (или поколения) потенциального арендатора намеренно избегалось, поскольку его образ жизни не обязательно зависит от возраста, а определяется индивидуально.

Жилье в Монлуи-сюр-Луар, северная Франция — 23 августа 2013 г.
Дизайн: Рено БРУАСАН, архитектор DPLG

фото © David BOUREAU и любезно предоставлено R. BROISSAND
Эти жилые дома являются частью амбициозного городского исследования по созданию новый центр города — Zone d’Aménagement Concertée (ZAC), район особой планировки, известный как «Сердце города» — в этом северном французском городе с населением 12 000 жителей.Перед началом этого градостроительного проекта была предоставлена ​​обширная территория земли, которая включает в себя широкий спектр жилых домов и услуг, окружающих ландшафтный общественный парк.

Paris Social Housing, Cavaignac, France — 19 июля 2013 г.
Дизайн: h3o architectes

фото: Стефан Шалмо
Проект улицы Годфруа Кавеньяк в Париже заключался в ремонте здания, которое не соответствовало стандартам гигиены и безопасности в новое социальное жилье.

520 West 28th Street, Нью-Йорк, США — 16 июля 2013 г.
Дизайн: Zaha Hadid Architects

изображение от архитекторов
Девелопмент отмечает первый проект всемирно известного архитектора Великобритании в Нью-Йорке. Связанные компании, ведущий девелопер Нью-Йорка, объявили сегодня о том, что по заказу всемирно известной Zaha Hadid Architects спроектировали бутик-кондоминиум рядом с High Line в Челси, к югу от Hudson Yards. 11-этажный жилой комплекс станет первой комиссией Хадид в Нью-Йорке.

Prato Affordable Housing, Тоскана, Италия — 18 июля 2013 г.
Дизайн: studiostudio architettiurbanisti

фото: Бруно Пелукка
Планировка поселения основана на учете рельефа. В проекте повторно предлагаются скрытые, но консолидированные правила урегулирования, способные восстановить структурирующую способность планировки и ее ландшафтную ценность.

Ardmore Residence, недалеко от Орчард-роуд, Сингапур — 18 июля 2013 г.
Дизайн: Бен ван Беркель / UNStudio

фото из Web Structures
Международная инженерная консалтинговая компания Web Structures работала с известной архитектурной компанией UN Studio для создания эксклюзивного жилого дома стоимостью 80 миллионов долларов. развитие в самом сердце Сингапура.Уникальная 36-этажная резиденция Ardmore Residence, расположенная недалеко от Орчард-роуд, была спроектирована Беном ван Беркелем, основателем голландской архитектурной практики, которая стоит за культовыми зданиями и городским развитием по всему миру.

Alpha Apartments Lewisham, Сидней, Новый Южный Уэльс, Австралия — 9 июня 2013 г.
Дизайн: Tony Owen Partners

изображение от архитекторов
Строительство Alpha от Tony Owen Partners должно начаться в июле. Расположенный в Льюишеме на окраине центра Сиднея, Alpha станет краеугольным камнем нового дизайнерского района Макгилла.Генеральный план McGill, подготовленный Tony Owen Partners, задуман как модный дизайнерский район смешанного использования с коллекцией современных зданий и общественных открытых пространств, образующих новое захватывающее сообщество.

Порт-де-Пари, Сен-Дени, Париж, Франция — 29 мая 2013 г.
Дизайн: Atelier Du Pont

фотография: Люк Богли
Эта жилищная программа является частью городской застройки Порт-де-Пари на окраине исторического квартала. центр Сен-Дени. Он расположен в месте пересечения двух контрастирующих городских сред: на западе находится Rue de la Légion d’Honneur, очень оживленная торговая улица, ведущая к базилике, а на юге — новый район Порт-де-Пари, где удобства соседствуют с другими занятиями.

Pomaret Houses , Барселона, Испания
Дизайн: Picharchitects

фото: Simon Garcia
Pomaret Houses — 17 мая 2013 г.
Три задачи лежат в основе предложения, с одной стороны, необходимость официального диалога с существующим домом, на во-вторых, это интеграция с окружающим зеленым пространством и, наконец, возможность включения пассивных и активных систем, которые продвигают приверженность здания экологической устойчивости.

Жилье после цунами , Киринда, Шри-Ланка
Проект: Shigeru Ban Architects

фото: Shu He
Жилье после цунами в Шри-Ланке — 1 мая 2013 г. регион Тиссамахарама, на юго-восточном побережье Шри-Ланки, после разрушений, вызванных цунами 2004 года.

Квартира № 1 , Махаллат, Иран
Дизайн: Архитектура коллективного ландшафта

фото: Омид Ходапанахи
Многоквартирный дом в Иране — 1 мая 2013 г.
Этот проект превращает неэффективность в экономические и экологические преимущества за счет повторного использования оставшихся камней как для наружных, так и для некоторых внутренних стен, что привело к растущему распространению переработки камня местными строителями.

Lochau Housing , Австрия
Дизайн: Baumschlager Eberle

фото: Eduard Hueber
Lochau Residences — 16 апреля 2013 г.
Чем лучше расположение, тем выше плотность населения — такое принятие желаемого за действительное со стороны сектора недвижимости не раз имело негативные последствия для местоположения и жителей.Тип дома с его индивидуальными вариациями очень точно согласован с системой городского развития. В отличие от традиционного подхода к развитию склонов «широкая сторона», здесь используется глубина ландшафта для оптимизации визуальных коридоров за счет того, что узкие стороны зданий обращены к воде.

Пассивный дом Bruck , жилое здание с низким энергопотреблением, Чансин, Китай
Дизайн: Peter Ruge Architekten

изображение предоставлено Peter Ruge Architekten
Пассивное жилье Китай — 6 марта 2013 г.
Peter Ruge Architekten устанавливает новые стандарты устойчивого развития посредством проект «Пассивных домов», строящихся в настоящее время на юге Китая.Пассивный дом Bruck, обеспечивающий экономию энергии на 95% по сравнению с обычным китайским жилым домом, является первым подобным домом, построенным в странах с влажным, теплым южным климатом. Строительство началось в феврале 2013 года.

Апартаменты EDEN Art Wall , Сидней, Австралия
Дизайн: Tony Owen Partners

фото от архитектора
Жилой комплекс EDEN Art Wall — 6 марта 2013 г.
Жилой комплекс Eden Art Wall исследует границу между архитектурой и вывеской.Этот городской проект застройки расположен в разнообразной и сложной части городского пейзажа Сиднея и виден со многих точек зрения. Офис стремился изучить возможности добавления гобелена как произведения искусства в городской пейзаж. Это здание состоит из 24 апартаментов, состоящих из пентхаусов с 1, 2 и 3 спальнями.

Ocean Avenue Project , Санта-Моника, Лос-Анджелес, Калифорния, США
Дизайн: Gehry Partners, LLP

image © Gehry Partners, LLP
Жилой комплекс Санта-Моники
22-этажный, 244-футовый многофункциональный комплекс Здание включает в себя отель на 125 номеров, 22 кондоминиума, 19 квартир с контролируемой арендной платой, доступное жилье, общественную смотровую площадку на крыше, а также магазины и рестораны на уровне улиц. Проект также включает в себя новый кампус музея площадью 36 000 кв. Футов, который состоит из двух известных зданий, которые будут адаптивно повторно использоваться и сохранены, а также культурное здание, спроектированное Gehry Partners, с выставочными площадями и музейной площадью.

Студенческое общежитие Хаммерсмит , Лондон, Великобритания
Дизайн: Make Architects

изображение от архитекторов
Студенческое общежитие Хаммерсмит — 6 марта 2013 г.
Строительство студенческого общежития Pure Hammersmith на Шепердс-Буш-роуд на этой неделе достигло ключевой вехи: прибытие на место первой из модульных спален, используемых в схеме.

Colville Estate Towers , северо-восток Лондона, Англия
Дизайн: NL Architects + WHAT Architecture

изображение от архитекторов
Colville Estate Housing — 27 февраля 2013 г.
Columnar Towers — это предложение для жилого комплекса из 199 квартир в Хакни . Проект является частью генерального плана Karakusevic Carson Architects по восстановлению поместья Колвилл.

Студенческий корпус Университета Южной Дании , Оденсе, Фюн, Дания
Дизайн: C.Ф. Мёллер

изображение от архитектора
Студенческое общежитие Университета Южной Дании — 21 января 2013 г.
Проект нового студенческого общежития Университета Южной Дании в Оденсе основан на сильном духе сообщества. 250 студенческих общежитий расположены в трех соединенных между собой 14-этажных корпусах. Это означает, что у дома нет ни фасада, ни тыла, но он выглядит привлекательно с точки зрения 360 градусов.

Sint-Agatha-Berchem , северо-центральная Бельгия
Дизайн: BURO II & ARCHI + I

фотография: Filip Dujardin
Sint-Agatha-Berchem Housing — 8 октября 2012 г.
Район устойчивого социального жилья Sint-Agatha- Берхем, сайты «Термонд» и «Жеранс».
Эти новые объекты социального жилья являются дополнением к району социального жилья, построенному в 1922–1925 годах архитектором Виктором Буржуа. На обоих участках построены четыре многоквартирных блока и дома с низким энергопотреблением, в классическом стиле или в форме пилообразной формы.

Жилые конструкции

Дизайн жилых домов , в алфавитном порядке:

650 квартир , Словения
Ofis Arhitekti

фотография: Томаж Грегорич
Словенские апартаменты

Accordia Housing , Кембридж, Англия
Дизайн: разные архитекторы

фото © Адриан Велч
Accordia Cambridge

Adelaide Wharf , London, UK
Allford Hall Monaghan Morris

фотография © Роб Пэрриш
Adelaide Wharf

Beihai Fake Hills , Китай
MAD

фото от архитектора
Beihai Fake Hills

BLUE Residential Tower , Нью-Йорк, США
Бернард Чуми

фотография: Peter Mauss / ESTO
Жилой дом в Нью-Йорке

Дома на Борнео , Нидерланды
Дизайн: разные архитекторы

фото © Адриан Велч
Дома на Борнео, Амстердам

Carabanchel 16, корпус , Испания
Дизайн: Министерство иностранных дел, архитекторы

фотография © Sérgio Padura
Carabanchel Housing

Корпус Карабанчель , Испания
Dosmasuno Arquitectos

Изображение от архитектора
Жилые блоки Карабанчель

Celosia Madrid , Испания
MVRDV

фото © Рикардо Эспиноса
Celosia Building

Chelsea Barracks , London
Дизайн: разные архитекторы

изображение от архитектора
Chelsea Barracks

COR Building , Майами, США
Oppenheim Architecture + Design

изображение: dbox
COR Building

Квартиры в Дакоте , Бейрут, Ливан
Turner Associates

изображение от архитекторов
Бейрутские квартиры

Квартал Доннибрук Buildings, UK
Питер Барбер, архитектор

фото © Морли фон Штернберг
Корпус Доннибрук

Edificio Acqua апартаменты, Уругвай
Дизайн: Rafael Vinoly Architects

фото от архитектора
Уругвай жилье

Farrer Court Buildings, Сингапур
Zaha Hadid Architects

фото от архитектора
Farrer Court design

Grand Large Dunkirk , France
ANMA / Agence Nicolas Michelin & Associés

фотография: Стефан Шалмо
Grand Large Dunkirk

Herold Apartments , France
Jakob + MacFarlane Architectes

фото: Nicolla Borel
Herold Apartments Paris

1 Гайд-парк , Лондон
Партнерство Ричарда Роджерса

изображение от архитектора
1 Гайд-парк

Izola Housing , Словения
Ofis Arhitekti

фото: Томаж Грегорич
Izola Housing

Lawn Road Flats , Лондон
Wells Coates

фото © Робин Ламберт
Isokon

Мирадор Санчинарро , Мадрид, Испания
MVRDV / Blanca Lleó Associates

фото: Роб’т Харт
Мирадор Санчинарро

Башня Моулмейн , Сингапур
WOHA Architects

изображение из WOHA
Башня Моулмейн Сингапур

Newton Suites , Сингапур
WOHA Architects

фото: Тим Гриффит
Newton Suites Singapore

Regent Place , Австралия
Foster + Partners с PTW

изображение: Nigel Young_Foster + Partners
Regent Place Sydney

Жилой комплекс , Сингапур
OMA

image © OMA / Ole Scheeren
Жилой комплекс в Сингапуре

Scotts Tower , Singapore
Rem Koolhaas Architects / OMA

изображение из Управления столичной архитектуры
Проект Scotts Tower

Silodam , Нидерланды
MVRDV

фото © Адриан Велч
Корпус Silodam

Шаг вперед на пятом , США
Пью + Скарпа

фотография: Джон Эдвард Линден
Шаг вперед на пятый

Кит , Нидерланды
de Architekten Cie.

фото © Адриан Велч
Здание Кита

WoZoCo Housing , Нидерланды
MVRDV

фото © Адриан Велч
WoZoCo Housing

Еще современных жилищных проектов скоро онлайн

Копенгаген, жилье

Эдинбург Жилье

Американские дома

Английский дом

Здания / фотографии для Contemporary Housing Architecture page welcome

Веб-сайт: Архитектура

Лучше вместе: 8 датских многоквартирных домов

Коллективное жилье достигло совершеннолетия в Дании после вспышки холеры в 1853 году.Врачи, ученые и политики объединились, чтобы улучшить условия жизни рабочих новой индустриальной страны. С тех пор между правительством и жилищными ассоциациями установились прочные партнерские отношения, что привлекло многих архитекторов и дизайнеров к участию в жилищных проектах по всей Дании.

История датской жилой архитектуры показывает живой интерес к улучшению качества жизни посредством организации и натурализма. После глобального всплеска рационального модернизма городское планирование и архитектура следовали системному подходу к решению проблем, и жилье не стало исключением.Эта модель применялась в частных квартирах и коллективном жилье, чтобы каждая семья и каждый житель имели достаточно места, а все удобства всегда были под рукой. Датчане также стремились к положительному влиянию на здоровье, которое приносит природа, и создали для жителей зеленые зоны и потрясающие виды на пейзаж.

Однако после глобальной рецессии 2007 года и связанного с ней жилищного кризиса правительство резко сократило инвестиции в жилищное строительство. Это привело к частным, часто зарубежным инвестициям и развитию жилой архитектуры.Результатом этого стал стремительный рост арендной платы и усиление социальной и этнической сегрегации. Но сегодня архитекторы в Дании сталкиваются с этими проблемами. Они несут в будущее знамя натурализма и рационального модернизма, предлагая смелые жилищные проекты, отвечающие новым потребностям 21 века.

Гора от JDS / Julien De Smedt Architects, Копенгаген, Дания

Сочетая в себе рационализм городской застройки и удовольствие от загородных дворов, апартаменты располагаются каскадом над большой парковкой, напоминающей гору.У каждой квартиры есть терраса на крыше, обращенная к солнцу, которое меняет свой характер в зависимости от сезона в течение года.

© © Лаура Стамерс Контор

© © Лаура Стамерс Контор

© © Лаура Стамерс Контор

Lange Eng Collective Living by Dorte Mandrup Arkitekter, Lange Eng, Альбертслунд, Дания

В духе жилищных идеалов 1950-х годов в Дании, Lange Eng Collective Livingousing отдает предпочтение общественным зеленым насаждениям и общим садам в центральном дворе комплекса.У каждого жителя есть доступ к своему участку, а также к общим пространствам.

Campus Hall Студенческое жилье Университета Южной Дании , автор: C.F. Møller Architects, Оденсе, Дания

Студенческий дом К.Ф. Møller Architects состоит из трех многоярусных башен с различным программированием. Студенческие апартаменты выходят на внешнюю сторону, каждая комната имеет собственный балкон с красивым видом. По мере того, как вы попадаете в середину здания, пространства становятся более общими, сосредотачиваясь вокруг коллективных обеденных залов на каждом этаже.

Juulsbjergparken by RAVN Arkitektur, Бредбал, Дания

Этот жилой комплекс, расположенный в сельской местности Дании, состоит из двухэтажных таунхаусов и квартир. В каждой квартире есть балкон, который выходит на лес внизу и дает жильцам частный вид.

Общежитие Титген от Lundgaard & Tranberg Architects, Копенгаген, Дания

Общежитие Титген выражает идею коллектива через сложенную круглую форму, где каждая квартира объединяется, образуя единое целое.Все балконы квартир расположены на разной глубине, чтобы обеспечить жильцам уединение и уникальный вид на пейзаж.

The Canal Houses от Arkitema Architects, Нюкёбинг-Селланд, Дания

Комплекс Canal Houses с 27 домами на одну семью расположен в живописном бассейне реки Изефьорд. Вода окружает каждый дом, так как жителей поощряют заниматься водными видами спорта, такими как плавание, рыбалка и катание на лодках.

© Адам Мёрк

© Адам Мёрк

© Адам Мёрк

Sundbyoster Hall II by Dorte Mandrup Arkitekter, Копенгаген, Дания

Этот амбициозный проект объединяет в одном здании жилые дома, продуктовый магазин и спортивный зал.Каждая функция внешне выражена уникальными материалами, которые определяют и формируют коллаж на фасаде здания.

The Iceberg Dwellings от JDS / Julien De Smedt Architects, CEBRA, SeARCH, Орхус, Дания

The Iceberg Dwellings — часть масштабного градостроительного проекта по реконструкции старого контейнерного терминала. Одна треть единиц предназначена для доступного жилья, чтобы поощрять разнообразие среди жителей.

событий в Бостоне, на которые стоит обратить внимание в 2020 году, нанесено на карту

Это 13-этажное 138-квартирное многоквартирное здание было официально завершено в начале марта.Ожидается, что этой осенью откроется элитный жилой комплекс в приправленном ими районе.

Предварительные продажи

уже начались, и в сообщении ведущего разработчика Davis Companies говорится, что эти предварительные продажи были встречены «с большим интересом». (Пресс-секретарь отказалась вдаваться в подробности.)

Проект на Геральд-стрит и Шавмут-авеню должен включать 22 студии, 34 однокомнатных, 23 однокомнатных с прихожей, 27 двухкомнатных, 15 двухкомнатных с прихожей, 12 трехкомнатных, три трехкомнатных спальни с кабинетом и две четырехкомнатные.Одиннадцать квартир будут пентхаусами.

Дэвис приступил к реализации проекта летом 2019 года. Четыре года назад он приобрел там шестиэтажную офисную недвижимость за 26,2 миллиона долларов, что вызвало слухи о том, что застройщик может построить в Саут-Энде, где будут строить краны и новое жилье.

Здание Shawmut площадью 232 000 квадратных футов включает фасад офисного здания 1920-х годов, который был там, внутри новой стеклянной конструкции. Команда архитекторов из Челси занималась этим дизайном, а студия EMBARC из Бостона спроектировала интерьеры.Копли Вольф — ландшафтный архитектор.

В здании есть круглосуточный консьерж, частная парковка на 112 человек, бильярд, фитнес-центр, место для мытья собак и игровая комната для детей. Ожидается, что в лаундже на крыше будут газовые грили и костровые ямы.

В конце концов, проект, над которым работали годы, стал результатом партнерства между Дэвисом, Бостонской китайской евангелической церковью (BCEC) и Объединенной благотворительной ассоциацией Китая (CCBA).

Дэвис, как часть аванса 100 Shawmut, вносит 15 миллионов долларов на контролируемый городом эскроу-счет для строительства доступного жилья на принадлежащем CCBA участке на 50 Herald Street рядом с 100 Shawmut. Ожидается, что в этом проекте будет 313 квартир, 26 процентов из которых будут доступны по цене.

Партнерство также означает расширенное здание BCEC на проспекте Шавмут 120 в том же районе, в котором разместятся церковные помещения, а также 84 жилых дома. Дэвис также выделил 200 000 долларов на различные общественные программы в рамках партнерства, заявил разработчик прошлым летом.

100 Shawmut Ave
Boston, MA 02118

От чертежа до фундамента — процесс строительства жилого дома

Если один аспект Нью-Йорка оставался неизменным с момента основания города, так это то, что ничто не остается постоянным. Житель Нью-Йорка Вашингтон Ирвинг, писатель, в честь которого назван Ирвинг Плейс, ворчал в свои сентябрьские годы, что города, который он помнил с юности, больше не существует.Слишком многое изменилось, сетовал он. И это было в 1850-х годах, до гражданской войны, небоскребов и Дональда Трампа.

Не зря его называют Нью-Йорком. Можно утверждать, что ни один другой город на земле не подвергался такой постоянной реконфигурации и трансформации. Знаменитые здания — например, настоящий Мэдисон-Сквер-Гарден — сегодня здесь, а завтра исчезнут. Неизменно на их месте вырастает что-то еще большее и смелое. И часто в наши дни новостройки представляют собой жилые дома.

В то время как отрасль в последние месяцы была омрачена несчастными случаями на строительстве — я пишу это через 24 часа после того, как в результате обрушения крана был разрушен квартал на Восточной 51-й улице, унесший жизни четырех человек и ранение еще десятков — и в то время как рынок недвижимости в остальной части страна продолжает атрофироваться, жилищное строительство в Нью-Йорке остается быстро развивающимся бизнесом, который практически не собирается замедляться, независимо от экономических показателей. Новые многоэтажки, кажется, появляются почти в одночасье, как роскошные кондоминиумы в Уотвилле.По данным Департамента строительства города (DOB), в первой половине 2008 финансового года было выдано почти 2300 новых разрешений на строительство по всему городу.

Но что нужно для того, чтобы проект (буквально) сдвинулся с мертвой точки? Это не только сталь, камень и стекло. Кроме того, требуется много бумажной работы — больше, чем вы думаете. В то время как различия иногда стираются, процесс от супа до орехов состоит из пяти этапов — или пяти препятствий, если хотите: зонирования, проектирования, утверждения, строительства и еще большего утверждения.

Шаг первый: зонирование

После начального «Построим многоквартирный дом!» вдохновения, следующим шагом будет согласование видения с местными постановлениями о зонировании.

«Все начинается с того, что разрешено в этой области, а именно с зонирования», — говорит Карлос Круз, консультант по строительным нормам в Rethy Associates на Манхэттене.

Зонирование определяет такие факторы, как высота здания, количество единиц, которое оно может содержать, сколько двора необходимо спереди и сзади, сколько приспособлений требуется на этаж, ограничивается ли площадь правилами для исторических районов и часть арканы, известная как «отношение площади пола».”

Правила зонирования предоставляют «конверт, с которым вам нужно работать», — объясняет Круз. Другими словами, то, что работает в Нижнем Манхэттене, может не работать в Верхнем Вест-Сайде, а кошерное в Лонг-Айленд-Сити может быть запрещено в Парк-Слоуп.

«Вы делаете технико-экономическое обоснование», — говорит Дон Турано, владелец компании DC Turano Inc. в Бруклине, консультант по строительству. «Убедитесь, что здание, которое вы хотите там построить, вы сможете построить.”

Несчетное количество предлагаемых разработок умирает на этом этапе по ряду причин. Возможно, идея на столе просто не сработает в доступном пространстве. Возможно, район неправильно зонирован под жилую застройку. Возможно, стоимость реализации проекта в строго контролируемом историческом районе будет непомерно высокой. Те, кто выживают, переходят к…

Шаг второй: проектирование

После того, как в процессе зонирования определены параметры проекта, можно приступить к проектированию нового здания.

«Вы нанимаете архитектора для выполнения планов, а инженера — для выполнения планов», — говорит Турано. Эти два профессионала — или чаще всего группы профессионалов — вместе проектируют здание.

«Архитектор смотрит, сколько квартир можно разместить», — говорит Круз, используя информацию из правил зонирования и Департамента строительства. Эти данные регулируют, каким образом могут быть маленькие спальни, гостиные, кухни и столовые (вместе называемые «жилые комнаты», которые отличаются от туалетов, ванных комнат и складских помещений), сколько требуется естественного света, как система вентиляции должно работать, и какой процент фасада здания должен быть фасадом.

С несколькими жилыми домами — а это, очевидно, жилые многоквартирные дома — правил больше, чем если бы, скажем, вы хотели построить особняк на бульваре Астория.

«Некоторые многоквартирные жилые дома должны иметь определенные общественные объекты, такие как прачечные, общественные помещения», — говорит Круз. «Это решено в книге кодов многоквартирных домов и книге зонирования». (Между прочим, эти книги по размеру ближе к полному Оксфордскому словарю английского языка, и читать их гораздо труднее, чем роман в аэропорту.) Тогда очередь инженера.

«Инженеры приходят и проектируют [системы] отопления и водопровода и определяют, кто должен иметь выходы на пожарную лестницу», — говорит Круз. «Инженеры позаботятся о строительных работах, механических работах, водопроводах, спринклерных линиях».

После того, как все начальные проектные работы будут выполнены, у вас останется чертеж здания «белого ящика».Отдельные квартиры оставляются на усмотрение владельцев позже.

«Такие люди, как я, проверяют дизайн на соответствие нормам», — говорит Круз.

После необходимого количества встреч между архитектором, инженером и консультантом — обычно через несколько месяцев — проект переходит к…

Шаг третий: утверждение

На этом этапе к участию подключается муниципальное правительство в форме DOB. Существует множество документов, заявлений, лицензий, разрешений и других бумажек, которые необходимо утвердить до того, как начнется фактическое строительство здания.

«Это может занять пару недель или год, в зависимости от того, в какой зоне вы находитесь», — говорит Турано.

Утверждение

DOB — сложный и многогранный процесс. Согласно местным законам, существуют так называемые требования Директивы 14 в отношении зонирования, выезда и инвалидности.Также существуют требования Директивы 2, касающиеся выхода, противопожарной защиты, Закона о многоквартирных домах и Кодекса обслуживания жилищного фонда. Все это требует применения и осмотра, как и спринклеры, которые теперь требуются для всех новых жилых домов. Подробное, но простое пошаговое руководство доступно на надежном веб-сайте Buildings: www.nyc.gov/buildings.

«Есть документы за документами», — говорит Круз. «Это не быстрый процесс для нового здания.”

Если план по какой-либо причине отклонен, эксперт по плану в DOB заполняет лист возражений, информируя разработчика о проблемных областях. Затем архитектор и инженер должны исправить проблемы и повторно подать предложение. Это повторяется столько раз, сколько необходимо, обычно более одного раза.

Хотя это может показаться чрезмерным бюрократизмом, причина этого проста: безопасность.Срезание углов в процессе проектирования и утверждения может привести к срезанию углов во время строительства, что в буквальном смысле может быть опасным. Из-за объемов нового строительства DOB предпринял агрессивные шаги по борьбе с небезопасными методами строительства.

«Архитекторы и инженеры должны нести ответственность, если они не выполняют свои обязанности лицензированных профессионалов — обязанности, которые имеют серьезные последствия для безопасности населения и наших государственных служащих», — говорит комиссар по строительству Патрисия Ланкастер. «Город категорически против небезопасного строительства, и ответственные стороны будут привлечены к ответственности».

Показательный пример: в марте инженеру-строителю Хосе Д. Варгасу было предъявлено обвинение в даче ложных показаний городским следователям в случае обрушения здания в Бронксе, в результате которого в 2006 году погибли два пожарных. Городские власти утверждают, что он проявил халатность при проведении инспекций. здание.

После получения разрешения выдаются разрешения, и этап оформления документов на некоторое время ослабевает.Тогда самое интересное…

Шаг четвертый: строительство

Наконец, вы готовы приступить к строительству. (Предполагая, что вы сначала не снесли какое-либо строение, которое уже было на участке, что является процессом, и DOB танцует сам с собой.) «Затем вы начинаете копать», — говорит Турано.

Фактическое строительство здания может занять месяцы или годы, в зависимости от его размера, объема и других переменных.Это наиболее заметная часть процесса, а также самая опасная, о чем свидетельствует количество несчастных случаев за последние годы.

«Когда проект завершен на 80–90 процентов, они вызывают архитектора и инженера, чтобы они вернулись и посмотрели, потому что [архитектор и инженер] должны будут подписать проект», — говорит Круз.

Наконец-то структура завершена. Если многоэтажка, то все этажи застроены.Фасад закончен. Возможно, отдельные квартиры тоже сдаются, в зависимости от планов. Все, что нужно, — это люди, чтобы въехать. Но прежде чем это произойдет, нужно преодолеть одно последнее препятствие …

Шаг пятый: дополнительное одобрение

Департамент строительства выдает окончательное свидетельство о законном использовании и заселении здания, которое называется просто «Свидетельство о занятии» или «C of O.