Проекты жилых домов многоквартирных: Многоквартирные жилые дома | Архитектура и Проектирование

Содержание

Архитектурные проекты многоквартирного жилого дома

Многоквартирные жилые дома

Среди работ нашего проектного бюро есть проекты многоквартирных и многоэтажных жилых домов общей площадью до 35 000 кв.м., часть из которых построена, другая находится в стадии строительства или согласования.

Быстрая разработка концепции,  эскизного проекта с превосходными экономическими показателями и качественной документации – наш конек. Обращайтесь к нам и первые положительные результаты работы покажутся незамедлительно.

Бизнес-план и инвестиции

Мы выполянем экспресс-проектирование с целью оценки эффективности капиталовложений в участок Это позволяет быстро получить достаточно продуманный и привлекательный вариант для подключения инвесторов.

В практике нашего проектного бюро бывали примеры, когда без превышения этажности нам удавалось поднять коммерческую площадь объекта на 15-30% по сравнению с конкурентами.

Особенности проектирования жилых зданий

После согласования технического задания процесс проектирования концентрируется на генплане участка. Дальнейший дизайн жилого многоэтажного дома без качественного решения по посадке не имеет смысла.  Поэтажная планировка с эффективной квартирографией, проработка систем пожарной безопасности, конструкций и инженерного оборудования проходит рассмотрение в экспертизе. После получения положительного заключения и разрешения на строительство наше архитектурное бюро приступает к созданию рабочей документации.

Субподрядные работы

Многие специальные разделы разрабатываются нами по субподрядным договорам, что само по себе приводит к значительному снижению стоимости работ. При этом вся ответственность остается на Генпроектировщике.

Мы выполняем полный перечень разделов Проекта согласно Постановлению Правительства РФ №87, который необходим для прохождения Экспертизы и получения Разрешения на строительство.

Возврат в проекты по разделам.

Проектирование многоквартирных домов, создание проекта здания для строительства

Одной из важных составляющих развитой инфраструктуры города, олицетворяющей рост числа и уровня жизни горожан, является строительство новых жилых объектов и, в частности, многоэтажных домов. Несмотря на мировой финансовый кризис, строительство нового жилья продолжается, и будет продолжаться. Многоэтажки – это будущее, это прогресс, это возможность обеспечить всех граждан страны качественным, полноценным жильем за посильные для их бюджета средства.

Многоэтажное строительство – прерогатива крупных городов. И для того, чтобы возвести здание в несколько этажей, впрочем, как и одноэтажное, и вообще любое здание, требуется проект. Причем, проект должен быть выполнен в соответствии со всеми принятыми нормами и согласован в соответствующих инстанциях. Разумеется, для создания проекта будущего многоэтажного дома желательно иметь на примете подходящий участок земли. Сюда можно пригласить специалистов-проектировщиков, которые профессионально осуществляют проектирование жилых домов.

Как проходит разработка проекта

Создание проекта – сложная и кропотливая работа, требующая знаний, умений, опыта и профессионализма, которыми обладают только специалисты в данной области.

  1. Необходим проект, который будет учитывать удобство и комфорт всех будущих жильцов.
  2. Дом должен быть крепким, устойчивым, надежным.
  3. Здание выполнено с соблюдением ГОСТов и норм, принятых в строительстве, санитарных требований, с учетом противопожарной безопасности.
  4. Дом должен быть красивым, иметь приятный наружный дизайн, вписываться в окружающую его архитектурную среду и ансамбль городской застройки.
  5. У дома должна быть наружная инфраструктура – паркинг, рекреационные площадки и прочее.

Все эти и другие параметры учитываются уже на этапе создания проекта.

Тонкости создания проекта

Проектирование многоквартирных домов начинают с выбора общей концепции здания в рамках класса качества здания.

Специалисты выделяют четыре класса многоквартирного жилья:

  1. Эконом.
  2. Средний.
  3. Бизнес.
  4. Элитный.

От класса жилья зависит:

  • используемая площадь;
  • размеры помещений;
  • используемые материалы;
  • рекреационное зонирование;
  • наличие автостоянки;
  • строение инфраструктуры;
  • качество фасадной отделки.

Существующие технологии строительства многоэтажных домов бывают трех видов:

  1. панельные;
  2. монолитные;
  3. кирпичные.

Этапы создания проекта

Эскизный проект

После обращения заказчика к специалистам-проектировщикам, начинается сбор информации для планирования участка и разработки проекта здания. Это относится как к возведению новых зданий, так и к реконструкции старых.  В этот этап входит анализ особенностей местности, сведений об общей площади застройки, высоте здания и числе жилых/нежилых помещений в нем.

На основе этой информации делается эскизный набросок.

Документальная стадия

Следующий этап – создание проектной документации, который начинается с архитектурного проектирования. Специалисты создают поэтажные планы будущего дома, определяют, по согласованию с заказчиком, все функции помещений жилого/технического предназначения, а также выбирают строительные и отделочные материалы.

На этом же этапе согласовывается план фундамента и характеристики несущих конструкций, с учетом климатических и других условий местности.

Также в этот период происходит разработка и утверждение сметы, если нет надобности в прохождении экспертизы.

Проектная экспертиза

Этот этап, следующий сразу за разработкой документальной части проекта, можно пропустить лишь в том случае, если вы проектируете:

  • многоквартирные жилые помещения с количеством этажей до трех, состоящие из блок-секций до четырех;
  • в каждой блок-секции находится больше одной квартиры плюс помещения общего пользования;
  • каждая блок-секция имеет собственный подъезд и выход на общую территорию;
  • строительство здания или его реконструкция должны проводиться без использования средств из госбюджета.

Во всех остальных случаях экспертиза проводится обязательно. И только после нее можно приступить к следующей стадии создания проекта.

Рабочая документация

Это, собственно, и есть проект в его финальном виде, который получает заказчик, и согласно которого будет проводиться строительство дома.

После готовности проектной документальной и инженерной части, а также положительного экспертного заключения, в случае прохождения экспертизы, специалисты приступают к созданию рабочей документации.

  • На этой стадии прорабатываются все чертежи и схемы.
  • Пишутся подробные рекомендации по монтированию всех конструкций, обустройству инженерных сетей, установке оборудования.
  • Описываются все работы поэтапно с указанием их объемов.
  • Рабочая документация согласовывается с клиентом и переходит в его распоряжение.

Проект от компании «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ»
  • Наша компания осуществляет все стадии проектирования для проведения строительства и реконструкции многоэтажных домов. Мы обеспечиваем не только документальное и графическое наполнение, но и отправку на экспертизу, и согласование с соответствующими инстанциями.
  • После завершения проекта наши специалисты проводят авторский надзор за его исполнением на всех этапах строительства объекта.
  • Мы имеем большой долгосрочный опыт в создании проектов различных многоквартирных зданий и готовы предложить клиентам разработку проекта за приемлемую стоимость и с гибким графиком оплаты.
  • Обратившись в нашу компанию, вы получите подробные консультации на любой стадии проектирования.
  • Наши планировочные решения помогут заказчику сэкономить средства и добиться максимального эффекта от своих вложений.
  • Что касается сроков, наши специалисты, понимая важность тщательной проработки проекта, работают максимально быстро, но скрупулезно. Благодаря их опыту, вы сможете уже через несколько месяцев после обращения к нам приступить к строительным работам.

Чтобы обратиться в компанию «ИНЖГОРСТРОЙПРОЕКТ» и стать нашим клиентом, достаточно позвонить по телефону, написать электронное письмо или прийти в наш офис лично.

Проект электроснабжения многоквартирного жилого дома

Техническое задание на проект электроснабжения

На первом этапе разработчики постоянно общаются с заказчиком, выясняя и детализируя требования к системе электроснабжения многоквартирного здания, а также обследуют сам объект. Проектирование электроснабжения жилых домов (в том числе многоквартирных) начинается с формирования технического задания.

В ТЗ обычно включают следующую информацию:

  • Основные данные об объекте.
  • Стадии проектирования системы электроснабжения.
  • Плановые сроки подготовки проекта.
  • Необходимый перечень проектной документации.

В техническом задании также приводятся данные, необходимые для выполнения расчетов и создания проекта электроснабжения. В первую очередь это технические условия на подключение, характеристики мощностей и принципиальные схемы размещения электрооборудования.

Расчет параметров трансформаторных подстанций

Стабильность электроснабжения многоквартирного дома обеспечивается включением в проект собственной трансформаторной подстанции. Она может размещаться в самом здании или же монтироваться в отдельном сооружении на придомовой территории.

При расчетах рабочих характеристик подстанции используются корректировочные коэффициенты (они связаны с количеством квартир в многоквартирном здании). Расчеты с применением этих коэффициентов дают возможность снизить мощность, выделяемую на дом, с учетом неравномерного распределения нагрузки по времени.

Монтаж системы электроснабжения

Проект системы электроснабжения дома разрабатывается в соответствии с действующими в отрасли стандартами. В проектной документации должны учитываться данные о потребляемой мощности, способе подключения, а также о конфигурации наружных и внутренних сетей. Отдельно обеспечивается стабильное электропитание потребителей, относящихся к 1 категории надежности.

Готовый проект электрики в многоквартирном здании обязательно согласуется с государственными контрольными органами. Представители нашей компании могут участвовать согласовании — это экономит время на прохождение всех процедур.

На основании проекта электроснабжения, согласованного и утвержденного в контролирующей организации разрабатывается проектная документация. Электрики выполняют все работы по монтажу электрики:

  • Монтаж трансформаторной подстанции.
  • Прокладка силовых кабельных линий.
  • Фактическое подключение дома к электричеству согласно утверждённому проекту.
  • Установка электрооборудования в здании (распределительные щитки, защитные устройства, приоры учета).
  • Подключение оборудования для молниезащиты и заземления.
  • Монтаж кабельной разводки внутри помещений.
  • Установка осветительного оборудования, других электроприборов.

После завершения монтажных работ и подключения к сети система электроснабжения многоэтажного здания тестируется и проходит испытания. При этом контролируется ее соответствие утвержденному проекту, а также — фактические эксплуатационные показатели. Успешное прохождение всех проверок — обязательное условие для ввода здания в эксплуатацию.

Проектные работы для многоквартирных домов от компании «ГСК»

Инженеры компании «ГСК» могут создать проект электроснабжения с учетом плановой нагрузки, особенностей энергопотребления и других требований, указанных в ТЗ. Преимущества работы с нами:

  • Высокое качество проектирования.
  • Эффективные коммуникации на всех этапах работы.
  • Соответствие проектной документации действующим нормам.
  • Содействие на этапе согласования и утверждения.
  • Монтаж и подключение электрики по утверждённым схемам.

Документация, разработанная нашими специалистами, обеспечит стабильное электропитание такой сложной и многогранной системы, которой является многоквартирный дом.

Все работы сертифицированы в соответствии с требованиями ГОСТ

Проект квартала многоквартирных жилых домов

 

Проектная документация на строительство «Квартал многоквартирных жилых домов с объектами соцкультбыта по ул. Суздальскойв г. Калининграде» (I,II,III этапы)» разработана специалистами проектной фирмы ООО «СТ-СтройПроект».

 

Получено положительное заключение экспертизы.

Проект жилого квартала многоквартирных жилых домов с объектами соцкультбыта по ул. Суздальской в г. Калининграде, включает в себя строительство пяти многосекционных жилых домов переменной этажности.

 

Жилой дом №1

Проектом предусматривается возведение десятиэтажного двухсекционного дома.   На первом этаже вместо торцевых квартир размещаются офисы общей площадью 92,4 м². Высота офисных помещений 3,4 м.  Высота квартир в чистоте составляет 2,7 м. Общие габаритные размеры жилого дома № 1 в осях составляют 40,7 х 13,9 м. Общая площадь здания составляет 4297,8 кв.м. Количество квартир – 78, из них однокомнатных – 42 квартиры, двухкомнатных – 36квартир.

Кладку наружных стен выполняют из силикатного полнотелого кирпича. В качестве фундамента приняты сваи с монолитным ростверком. По ростверку выкладываются блоки ФБС в 2 ряда, по блокам устраивается монолитный пояс.

Кровля  — двускатная с уклоном 20°, покрытие – металлочерепица.

 

Жилой дом №2

Проектом предусматривается возведение Г-образного в плане, девятиэтажного жилого дома с пристроенной десятиэтажной секцией. Жилой дом состоит из 5 секций, одна из которых – десятиэтажная, четыре – девятиэтажные. Общие габаритные размеры жилого дома № 2 в осях составляют 104,6 х 23,3 м. Общая площадь здания составляет 11548,44 кв.м. Высота технического этажа 1,8 м, высота с 1- 10этаж – 2,7м. Количество квартир – 204, из них однокомнатных – 106 квартир, двухкомнатных – 98 квартир.

 

Жилой дом №3

Проектом предусматривается возведение Г-образного в плане, девятиэтажного жилого дома с пристроенной десятиэтажной секцией с встроенным на первом этаже продуктовым магазином. Общие габаритные размеры жилого дома № 3 в осях составляют 104,6 х 23,3 м. Жилой дом состоит из 5 секций, одна из которых – десятиэтажная, четыре – девятиэтажные. Общая площадь здания составляет 11559.4 кв.м. Высота технического этажа 1,8 м, высота с 1- 10этаж – 2,7м. Количество квартир – 198, из них однокомнатных – 103 квартир, двухкомнатных – 95 квартир.

 

Жилой дом №4

Проектом предусматривается возведение разноэтажного пятисекционного дома. Одна секция десятиэтажная и четыре девятиэтажные. Общие габаритные размеры жилого дома № 4 в осях составляют 43,96 х 84,305   м. Общая площадь здания составляет 11423,59 кв.м. Высота  жилых этажей (1- 10) – 2,7м. Количество квартир – 202, из них однокомнатных – 121 квартир, двухкомнатных – 65 квартир, трехкомнатных – 16 квартир.

 

Жилой дом №5

Проектом предусматривается возведение разноэтажного четырехсекционного дома. Одна секция десятиэтажная и три девятиэтажные. Общие габаритные размеры жилого дома № 5 в осях составляют 13,910 х 82,810  м. Общая площадь здания составляет 8236,1

 кв.м. Высота  жилых этажей (1- 10) – 2,7м. Количество квартир –148, из них однокомнатных – 78 квартир, двухкомнатных – 70 квартир.

 

Конструктивные решения Жилых домов №2,3,4,5

Наружные стены с 1-го по 6-ый этажи – несущие из силикатного полнотелого кирпича,  наружные стены с 6-го по 10-ый этажи – несущие из полнотелого силикатного кирпича. Кровля принята двускатная из металлочерепицы. Конструкции крыши – деревянная стропильная система.  Водосток — наружный организованный.

Стены подвала выполняются монолитные железобетонные. Фундамент плитный монолитный железобетонный

Проект жилого комплекса разработан с учётом всех норм и требований законодательства Российской Федерации.

Многоквартирный жилой дом на Соловках включён в реестр типовых проектов

Многоквартирный жилой дом пос.Соловецкий включён в реестр проектов повторного применения Минстроя России. Объект полностью соответствует критериям экономической эффективности и рекомендован для тиражирования по всей стране. Об этом 27 февраля сообщил замглавы ведомства Хамит Мавлияров в рамках рабочей поездки в г. Архангельск.

Как рассказал замминистра, Минстрой России совместно с регионами активно работает над формированием реестра проектов повторного применения. Многократное использование проектов повысит эффективность использования бюджетных средств при проектировании, а также позволит повторять апробированные и успешно зарекомендовавшие себя технические и технологические решения.

«С начала февраля текущего года в Минстрой России направлено 95 проектов от 20 субъектов для рассмотрения и включения этих проектов в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования», — сообщил Хамит Мавлияров. 

В начале марта проекты будут рассмотрены на заседании Нормативно-технического совета Минстроя России по признанию проектной документации повторного использования экономически эффективной. Среди представленных на рассмотрение проектов: школы, детские сады, пожарные депо, объекты здравоохранения, котельные, дома-интернаты, многоквартирные дома, физкультурно-оздоровительные и культурные центры, объекты водоснабжения и водоотведения, светофорные объекты. 

Замминистра напомнил, неиспользование проектов повторного применения из реестра субъектам необходимо будет обосновать, учитывая законодательную обязательность их повторения при планировании бюджетных строек.

Среди регионов, которые наиболее активны в подготовке экономически эффективной проектной документации для включения реестр, — Воронежская, Московская и Новосибирская области, Республика Саха (Якутия), Чувашская и Чеченская Республики. За последние четыре месяца в реестр включены 155 объектов капстроительства. 

Проекты в реестр включаются по критериям, установленным Правительством России. А именно, сметная стоимость проекта не должна превышать предельную стоимость строительства, определенную с применением утвержденных Минстроем России сметных нормативов. Также объект капитального строительства, предусмотренный в проектной документации, должен иметь подтвержденный заключением государственной экспертизы класс энергетической эффективности не ниже класса «C».

Проектирование жилых многоквартирных домов, проектирование многоэтажных жилых домов, проектирование многоэтажных жилых зданий

В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.

Создание грамотной жилой среды для комфортного проживания людей неразрывно связано с градостроительной ситуацией, наличием необходимой инфраструктуры и объектов соцкультбыта в микрорайоне размещения жилья.

Основным вопросом, с которого начинается проектирование многоэтажных жилых домов, является возможность уравновесить экономические интересы застройщика и социальные потребности жителей, не забывая при этом о соблюдении норм и правил проектирования жилья.

Это ставит проектировщиков перед целым рядом препятствий и трудностей на пути создания проекта, вынуждая их с особой скрупулезностью учитывать не только совокупность существующих условий, норм и требований, но и наличие экономических факторов в процессе разработки надежного, комфортного, и одновременно недорогого жилья.

Проектирование многоквартирных домов неуклонно подчиняется основным современным тенденциям в строительстве, появлению новых материалов, технологий и методов, позволяющих создавать максимально комфортные и благоприятные условия обитания всех групп населения, а также улучшить эстетическое восприятие жилой среды.

Проектирование жилых многоквартирных домов – непростая задача, решение которой начинается с определения их роли и значения в структуре микрорайона. Она предполагает в первую очередь грамотное размещение зданий в структуре города с учетом существующей застройки, транспортных и инженерных сетей, наличия школ, детских садов, поликлиник, объектов торговли и других неотъемлемых составляющих жизни людей. Как правило, имеющихся в наличии объектов инфраструктуры оказывается недостаточно для обеспечения потребностей всех жителей микрорайона.

Для оценки текущего положения, существующих факторов и параметров среды, а также расчета проектных потребностей, в первую очередь разрабатывается проект планировки территории участка, на котором будет размещена застройка.

Именно планировочная организация территории земельного участка во многом задает такие важные параметры, как этажность, геометрические размеры, конфигурацию здания, его ориентацию в пространстве и, безусловно, оказывает влияние на архитектурно-планировочные, инженерные, технологические и конструктивные решения.

Проектирование многоэтажных домов невозможно без составления технического задания на проектирование, в котором задаются основные требования к проектным решениям, такие как: этажность, состав помещений, площади и количество комнат в квартирах, высота помещений, наличие балконов и лоджий, применяемые материалы, инженерно-техническое обеспечение, срок выполнения и состав проектной документации. Все это способствует нахождению взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком, устраняет спорные моменты, и позволяет добиться успешной реализации проекта в условленные сроки.

Объемно-планировочное решение многоквартирного жилого дома начинается с разработки и согласования с заказчиком архитектурной концепции жилого комплекса, в которой закладываются ключевые моменты проекта в целом: количество и пространственное расположение зданий, парковок, инженерных сооружений, набор квартир и их площади, утверждаются основные стилистические приемы и цветовые решения.

Для получения визуального представления о проектируемых домах и их роли в окружающей застройке и природной среде, создается трехмерная модель проекта, дающая возможность увидеть жилой комплекс с разных видовых точек, что позволяет максимально реалистично и доступно продемонстрировать замыслы и решения проектировщиков.

Неспроста наиболее распространенным типом многоэтажных жилых домов в нашей стране являются секционные дома, ведь возможность применения типовых секций позволяет уменьшить расходы на проектирование и строительство, сократить сроки выполнения работ, что напрямую сказывается на стоимости жилья для покупателей, и, несомненно, влечет к увеличению спроса на него.

Проектирование многоэтажных жилых зданий – одна из услуг, которую оказывает ООО ФИРМА «КРОКИ». Обратившись к нам, Вы добьетесь необходимых результатов, оцените компетентный подход, качественное исполнение работ, и что немаловажно — сэкономите свое время и деньги благодаря грамотному диалогу и гибкой системе цен на данный вид проектных работ.

Примеры наших уже завершенных работ вы можете посмотреть здесь.

Бесплатные проекты таунхаусов и многоквартирных жилых домов из газобетона

Таунхаусы и многоквартирные жилые дома

«Байкальский газобетон» представляет программу «Проект дома в подарок»! Это выгодное предложение для частных застройщиков и компаний, планирующих строительство таунхауса или многоквартирного дома из автоклавного газобетона. 

Всё просто и удобно — вы платите только за материал, а проект многоквартирного дома (домовой проект) достается вам совершенно бесплатно!

Проекты домов полностью соответствуют действующим государственным нормативам и стандартам.

Как воспользоваться нашим предложением?
  1. Посмотрите размещенные на странице проекты домов площадью от 269 м² до 1241 м².
  2. Выберите наиболее подходящий вариант.
  3. Распечатайте список материалов (итоговая стоимость может меняться в зависимости от региона строительства и сезонного фактора).
  4. Оплатите их в офисе компании или у дилера.
  5. Получите готовую документацию у нас в офисе.

преимущества автоклавного газобетона

Технологичность

Экономичность

Энергоэффективность

Звукоизоляция

Морозостойкость

Огнестойкость

Экологичность

Простота процесса кладки

7 крупных многоквартирных жилых проектов в разработке

В каждом выпуске журнала Building Design + Construction мы представляем последние проекты нового строительства и реконструкции в разделе «На чертежной доске». Вот коллекция недавно представленных проектов многоквартирных жилых домов, строящихся в США. Они включают в себя первый проект Hines для сдачи в аренду жилого дома в Атланте (@ 1377) и реконструкцию знаменитого жилого комплекса из 45 зданий в районе Венеции Лос-Анджелеса за 140 миллионов долларов.

1. HOUSTON PROJECT ОБЪЕДИНЯЕТ ТРИ СТИЛЯ ЖИЛЬЯ В ОДНОМ УСТРОЙСТВЕ

Central Houston скоро станет домом для Willowick Park, элитного многоквартирного жилого комплекса, спроектированного Ziegler Cooper Architects. Генеральный план включает три типа жилых помещений: трехэтажные таунхаусы средней площадью 2350 квадратных футов, роскошные квартиры средней этажности в среднем 870 квадратных футов и ультра-роскошные квартиры средней этажности в среднем 1470 квадратных футов.Проекты будут связаны между собой обсаженными деревьями улицами, приподнятыми внутренними дворами, автомобильными кортами и официальным центральным зеленым участком. В строительную группу также входят Sterling Engineering Group (SE), HGE Consulting (MEP), Terra Associates (CE) и Kudela & Weinheimer (ландшафтный архитектор).

2. СООБЩЕСТВО КВАРТИРЫ, ЧТОБЫ ПРИСОЕДИНЯТЬСЯ К СМЕШАННОМУ ГОРОДСКОМУ РАЙОНУ

Жилой комплекс из 334 квартир в многофункциональном районе в Ориндж, Калифорния, должен начать строительство в конце этого года.AMLI Uptown Orange, спроектированный KTGY Group и разработанный AMLI Residential, представляет собой городской застроенный проект площадью 5,6 акра, который будет построен на месте существующей парковки отеля DoubleTree. Проект включает в себя два новых гаража, которые будут обслуживать как гостей отеля, так и жителей поселка. Четырехэтажный экран из цветных металлических пластин со встроенной графикой покроет конструкцию. Жилой комплекс, разработанный для получения уровня LEED Silver, будет содержать офисы по сдаче в аренду, фитнес-центр, лаунж-клуб, бассейн и зоны отдыха на открытом воздухе.

3. РОСКОШНЫЙ МНОГОФЕМЕЛЬНЫЙ ПРОЕКТ НА ПУТИ В АТЛАНТЕ; ЗАПЛАНИРОВАНО 215 РЕЗИДЕНЦИЙ

Hines Multifamily строит @ 1377, роскошный комплекс, состоящий из 215 «резиденций городского типа» в районе Брукхейвен в Атланте. Проект — первый Hines в городе — был разработан The Preston Partnership и включает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Среди удобств — бассейн, фитнес-центр, интернет-кафе и спортивный зал. Сайт находится недалеко от станции Brookhaven MARTA на Пичтри-роуд.Отражая оживленный рынок многоквартирного строительства, у Hines также есть проекты в разработке в Санкт-Петербурге, штат Флорида; Пасадена, Калифорния; Миннеаполис; Кембридж, штат Массачусетс; Чикаго; Денвер; Хьюстон; Майами; Феникс; и Роквилл, штат Мэриленд,

4. ИСТОРИЧЕСКИЙ КВАРТИРНЫЙ КОМПЛЕКС ЛОС-АНДЖЕЛЕС ПОЛУЧИЛ РЕСТАВРАЦИЮ, ЛИЦЕВОЙ ПОДЪЕМ

Денверский владелец здания Aimco и коммерческий застройщик Бернардс за 140 миллионов долларов проводят реконструкцию знаменитого жилого комплекса в районе Венеции Лос-Анджелеса. Lincoln Place, построенный между 1949 и 1951 годами, внесен в Национальный и Калифорнийский реестры исторических мест и был спроектирован Хетом Уортоном и Ральфом А. Воном. Комплекс, состоящий из 45 зданий с 696 квартирами, будет отреставрирован и модернизирован в соответствии со стандартами Министерства внутренних дел по сохранению исторических памятников. Новые удобства включают бассейн, социальную площадку на крыше, фитнес-центр, интернет-кафе и открытую зеленую зону.

5. СМЕШАННЫЙ ПРОЕКТ В ДАЛЛАСЕ ДОБАВЛЯЕТ ТОРГОВУЮ, ЖИЛОЙ ПЛОЩАДЬЮ К ПРОЕКТИРОВАНИЮ ОКРУГА

Район 1444: Design Village — это новейший проект Harwood International, который будет расположен в историческом районе Дизайна Далласа.Пятиэтажная городская застройка заменит старое здание выставочного зала и будет предлагать 224 квартирных единицы, бассейн на крыше и более 46 000 квадратных футов торговых площадей. Квартиры будут расположены над множеством садов на первом этаже, над магазинами, кафе и ресторанами. Проект разрабатывается Harwood Design Factory и начнет свою работу весной этого года.

6. КВАРТИРНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ДОБАВЛЕНИЯ РОСКОШНОСТИ, СТИЛЯ В РАЙОНЕ АТЛАНТА БЕКХЕД

Участок площадью три акра в районе Бакхед в Атланте, недавно приобретенный Crescent Resources LLC, станет будущим домом для Circle Terminus, жилого комплекса класса люкс за 67 миллионов долларов.В этом здании, расположенном в жилом комплексе Cousins ​​Properties, будут бассейн, винный бар и таверна, фитнес-центр, картинная галерея, парк для собак и бизнес-центр. Ожидается, что первые блоки будут доступны весной 2014 года. Строительная группа включает в себя Lord, Aeck & Sargent (архитектор), южных гражданских инженеров (CE), Vignette Interior Design (дизайн интерьера), Hardin Construction (генеральный подрядчик) и LandDesign ( землеустроитель, ландшафтный архитектор).

7. ВЫСОКОПОДЪЕМНЫЕ ЦЕЛИ TUCSON НА РЫНКЕ ЭЛИТНОГО СТУДЕНЧЕСКОГО ЖИЛЬЯ АРИЗОНА

Строительство должно начаться в начале 2013 года на Парк-авеню, новом проекте студенческого жилья, расположенном рядом с Университетом Аризоны в Тусоне. Campus Acquisitions — разработчик 166-квартирного здания, спроектированного Шепли Булфинч, в котором разместятся 386 студентов. Beal | Derkenne Construction планирует завершить проект к июлю 2014 года.

Многосемейный | Журнал Architect

Мосты Эйбург

Гримшоу

Поливалентный театр

Lacaton & Vassal Architectes

Преобразование зданий G, H, I, Гранд Парк 2

Lacaton & Vassal Architectes

Школа архитектуры, Нант

Lacaton & Vassal Architectes

Городской тент

Генслер

Новый дом для первых 72+

OJT

Зерновой элеватор Teweles и Brandeis

Ла Даллман

Wardell

Архитектурная студия Ja

Женская и детская клиника Уганды

LS3P, LS3P Associates, Уилмингтон

Центральная библиотека Макао

Mecanoo

Яннелл ФИУС + Хаус

HPZS

Студенческий центр Лаврентьевского университета

Gow Hastings Architects, Yallowega Bélanger Salach Architecture

Безье Кривой Дом

Бортолотто

Гранд-авеню Парк-Бридж

LMN Architects

NCaved

Архитекторы пресс-форм

1700 Альберни

Heatherwick Studio

Публичная библиотека Тайнаня

Mecanoo, MAYU Architects

Мейсон на Марипосе

Дэвид Бейкер Архитекторы

Глянцевый

Peterson Rich Office (PRO)

Galerie Perrotin

Peterson Rich Office (PRO)

Спираль

NBBJ

Масштабируемые решения для NYCHA

Peterson Rich Office (PRO)

Meadow Haus

Клима Архитектура

Реконструкция территории музея искусств Блэнтона

Snøhetta

Тенденции в многосемейном дизайне · Fontan Architecture

Многосемейные жилые дома изменились по своему характеру и дизайну. Люди требуют более высокого качества и большого количества технологий. Существует множество тенденций в дизайне многоквартирных домов, которые могут быть воплощены в новом многоквартирном доме.

  1. Устойчивое многоквартирное жилье
  2. Проектирование пассивного дома
  3. Альтернативные материалы
  4. Объект Здания
  5. Откосы и террасы
  6. Настилы крыши
  7. Высокие потолки
  8. Устройства для умного дома
  9. Сделать все автоматически
  10. Простые макеты
  11. Открытые кухни
  12. Современные ванные комнаты
  13. Современные детали
  14. Текстура
  15. Цвет
  16. Искусственные материалы
  17. Фарфор
  18. Шкафчики для хранения
  19. Спортивные сооружения
  20. Строительная скважина

20 идей дизайна для нескольких семей.

Устойчивое жилищное строительство

Многосемейные здания должны быть устойчивыми во всех отношениях. Пассивный дом — хорошее начало для устойчивого развития, но есть много других проблем для Строительство устойчивого здания . Вот некоторые особенности, которые следует учитывать для обеспечения устойчивости:

  • Энергосберегающие приборы и освещение
    • Все должно быть светодиодным и Energy Star
  • Вторичные материалы
  • Возобновляемая энергия
  • Изоляция и воздушное уплотнение
  • Эффективное отопление и охлаждение

Устойчивое развитие охватывает широкий круг вопросов. Мы настоятельно рекомендуем всем нашим клиентам серьезно относиться к экологичному дизайну и как можно больше включать его в свои многоквартирные дома.

Пассивный дом

Пассивный дом — это стандарт экологичного дизайна. Его можно применять не только к домам, но и к зданиям любого типа. Все современные здания должны учитывать концепцию Passive House Design . Это стандарт энергоэффективного проектирования, основанный на 5 ключевых моментах:

  • Непрерывная изоляция / высококачественная изоляция
  • Воздухонепроницаемая конструкция
  • Высокопроизводительная Windows
  • Рекуперация энергии
  • Солнечное тепло и защита от солнца

Дизайн пассивного дома снизит ваши затраты на электроэнергию и ваше воздействие на окружающую среду.Пассивный дом — беспроигрышный вариант. Современное жилье должно быть не только современным по эстетике, но и технологически современным и экологически безопасным.

Альтернативные материалы

Если вы не знали, людям надоели кирпичные дома. В Нью-Йорке так много зданий, построенных из одного и того же красного кирпича, что один из моих друзей (он же архитектор) назвал этот тип кирпича «дерьмовым нью-йоркским красным кирпичом». Люди отчаянно нуждаются в новых материалах. Это не значит, что вы не можете использовать кирпич, но если вы все же можете подумать о том, чтобы сделать с ним что-то другое, существует множество типов стилей, узоров, цветов, текстур и размеров.Единственное место, где люди любят кирпич, — это интерьер.

Строительные материалы — ключевой фактор современного строительного дизайна. Мы рекомендуем рассмотреть некоторые альтернативные строительные материалы для проектирования многоквартирных домов. Вот несколько материалов, которые вы можете изучить:

  • Стекловолокно
  • Фиброцементные панели
  • Бетон
  • GFRC
  • Сталь Corten
  • Транспортные контейнеры
  • Металлические изолированные панели

Современный дизайн многоквартирных домов — это не только здание, которое выглядит современно, но также может быть построено с применением современных технологий.

Возможно, вы захотите прочитать еще один пост, который мы написали о Бетонные фасады . Бетон становится все более популярным по многим причинам. Он легкодоступен, прочен, долговечен, структурен и современен с точки зрения эстетики.

Бетон для многоквартирных домов

Тканевое здание или объектное здание

При проектировании многоквартирного дома я бы начал с одного простого вопроса: хотите ли вы, чтобы здание вписывалось в площадь или выделялось.Архитекторы, как и я, любят использовать термин «строительство из ткани» и «строительство объекта».

Ткань плотностью г — конструкция, которая вписывается в него.

Объектное здание — это здание, которое спроектировано так, чтобы выделяться.

Итак, спросите себя, собираетесь ли вы проектировать здание из ткани или объектное здание?

Текущая тенденция в многоквартирном дизайне — строительство объектных зданий.

Откосы и террасы

Неудачи становятся популярными в Нью-Йорке из-за правил зонирования, принятых в начале 20 века.Как оказалось, людям нравятся неудачи. Строительные неудачи также создают прекрасную возможность сделать террасы. всегда используйте поверхности крыши для открытого пространства.

Проект многоквартирного дома с отступами и террасами.

Настилы крыш и зеленые крыши

Не упускайте ни одной возможности при проектировании нового многоквартирного дома. Крыша может не только быть крышей. У вас может быть настил на крыше или зеленая крыша, которыми смогут наслаждаться все люди в здании.Эти пространства действительно делают здание более ценным и привлекательным. Мы настоятельно рекомендуем вам принять это во внимание.

Высокие потолки

Одна из самых сложных задач — высокие потолки. Если зонирование вашего здания позволяет построить более высокое здание, выбирайте высокие потолки, потому что они действительно преобразуют пространство. Пространства с высокими потолками кажутся намного больше и открытыми. Это простой способ получить более качественное многоквартирное здание. Один профессиональный совет — свести к минимуму мертвое пространство в потолке.Подвесные потолки подходят для конструкций, вентиляционных каналов и инженерных коммуникаций, но они часто бывают гораздо более просторными, чем необходимо. Сведите к минимуму это пространство и постройте более высокие потолки.

Устройства для умного дома

Невозможно обсудить тенденции дизайна многоквартирных домов 21 века без обсуждения технологий умного дома. Дома миллениалов будут наполнены умными устройствами. Но не обязательно быть миллениалом, чтобы жить в умном доме. Существует так много устройств для умного дома , которые вы можете использовать в своем новом доме, вот несколько примеров:

  • Термостат Nest Learning
  • Лампочки Philips Hue
  • Amazon Echo
  • Google Home
  • Умные замки
  • Умные кровати

Существуют термостаты, которые перепрограммируют себя в соответствии с вашими шаблонами.Домашние центры, такие как Amazon Echo или Google Home, которые позволяют вам разговаривать с вашим домом. Кому не нужен говорящий дом? Сильфон — изображение термостата Nest.

Умные домашние устройства для многосемейного дизайна

Сделать все автоматически Автоматизированные компоненты зданий

Это будет одна из моих любимых кинетической архитектуры и автоматизированных систем. Кинетическая архитектура буквально означает движущиеся части в зданиях. Детали могут перемещаться вручную или механически.Наличие частей здания или единиц, которые управляются механически, действительно может сделать пространство современным, высокотехнологичным и футуристическим. В зданиях есть множество движущихся частей, которые могут приводиться в действие механически нажатием кнопки, датчика движения или программируемыми. Вот список всего нескольких элементов, которые можно автоматизировать вручную или механически.

  • Автоматические двери
    • Кнопка или датчик движения
  • Моторизованные жалюзи и шторы
  • Передвижные перегородки, действующие стены
    • Они могут быть моторизованными или ручными
  • Моторизованные приборы, телевизоры, компоненты столярных изделий и т. Д.
  • Панели раздвижных наружных стен на террасу
    • Наличие большого количества раздвижных входных дверей может создать тот же эффект

Это выдвижная кухонная вытяжка в квартире в Нью-Йорке, которую мы сделали.

Моторизованные жалюзи в современной квартире на Манхэттене, которую мы спроектировали.

Простые макеты

Людям нравятся простые чистые планировки с открытой планировкой. Сведите к минимуму ненужные стены. Делайте открытые пространства и делайте это простым. это действительно тенденция планировки квартир в дизайне многоквартирных домов.

Многосемейные макеты дизайна

Открытые кухни для жилого дизайна

Самый очевидный и явный победитель самых популярных тенденций в области многоквартирных домов — это кухня открытой планировки.Раньше люди прятали кухню, превращая ее в маленькую комнату в квартире, как будто стыдно. Сегодня мы делаем красивые кухни большего размера. Открытая кухня делает пространство больше за счет меньшего количества стен, а кухня становится элементом дизайна благодаря красивым столешницам, бытовой технике и шкафам.

Дизайн открытой кухни — самый популярный тренд дизайна для нескольких семей, и не зря.

Современные ванные комнаты

Вам нужно действительно спроектировать кухню и ванную комнату.В современной архитектуре кухни и ванные комнаты — это не хозяйственные помещения, а особенности дома. Это комнаты, на которые вы потратите больше всего денег при строительстве многоквартирного дома.

Дизайн многосемейной ванной комнаты

Детали современного жилого дома для многосемейного дизайна

Современный жилой дизайн и детали строительства сделают или разрушат ваш проект. Все дело в архитектурных деталях. Каждая фурнитура в здании должна быть продумана.Все материалы нужно спланировать. Каждый продукт, от окон и дверей до плитки и шкафов, должен гармонично сочетаться друг с другом.

Мы не можем рассмотреть все детали, которые вам необходимо рассмотреть, но вот один хороший пример из одного из наших проектов. На картинке ниже вы увидите то, что называется водопадом на столешнице. Водопад — это место, где материал столешницы устанавливается на стороне кухонного шкафа, чтобы быть непрерывным со столешницей сверху. В этом случае мы сделали обрезную кромку под углом и книжную спичку.Срез под углом означает разрезание плиты под углом 45 градусов и их соединение. Подбор книги означает, что две части были вырезаны из одной мраморной плиты, поэтому они совпадают, когда мы будем прикреплять их позже. Они соединены с совпадающими углами, поэтому мрамор выглядит сплошным. Это обеспечивает прекрасную детализацию и красивый современный вид.

Современная кухонная стойка, деталь

Текстура

Людям нравится небольшая текстура. Дерево, камень, бетон и различные виды отделки могут быть использованы для придания пространству текстуры и жизни.многие здания были построены без архитектурного облика. Не забудьте добавить текстуру, чтобы добавить персонажа в дизайн.

Цвет в жилых помещениях

Это действительно будет зависеть от личного вкуса, но не бойтесь использовать немного цвета в ваших зданиях. Была тенденция делать все пространства белыми, но при этом они казались бесплодными и безличными. Используйте красный, желтый, зеленый, фиолетовый и синий. Почему бы не добавить немного цвета в свои жилые помещения? Акцентные стены также могут быть использованы для создания отличного эффекта.

Конечно, отсутствие цвета с использованием только белого, черного или серого тоже очень современно. В любом случае, вы должны учитывать цвет на раннем этапе проектирования своих квартир.

  1. Искусственные материалы
  2. Фарфор
  3. Шкафчики для хранения
  4. Спортивные сооружения

Цвета современного многосемейного дизайна

Искусственные материалы

На удивление искусственные материалы — очень популярный тренд.Все, от отделки из искусственного бетона до искусственного дерева из фарфора.

Фарфор

Фарфор используется повсюду. Не только в ванных комнатах, но и на кухнях, и на первом этаже в квартирах. Вестибюли и коридоры тоже могут быть фарфоровыми.

Хранилище

Хранение всегда было большой проблемой при проектировании многоквартирных домов. Добавление шкафчиков для хранения вещей в подвале или подвале — отличный способ заработать и решить серьезную проблему для людей в здании.Это беспроигрышный вариант. Хранение велосипедов также является важной тенденцией. В некоторых местах есть законы, требующие хранения велосипедов.

Удобства и спортивные сооружения

Очень востребованными удобствами были бы спортивные сооружения. Очевидно, что тренажерный зал и бассейны пользуются наибольшим спросом, но можно добавить баскетбольные площадки, теннис и даже дорожки для боулинга, чтобы сделать здание более элитным жилым пространством, предлагающим лучшие удобства для его жителей.

Строить хорошо и добиваться долговечности

Не срезайте углы при строительстве нового многоквартирного дома.Не нанимайте самых дешевых неквалифицированных подрядчиков. Используйте профессионалов, которые заботятся и знают, что делают. Самое главное, хорошо стройте многоквартирный дом и стройте его на долгие годы.

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о тенденциях в многосемейном дизайне.

Пожалуйста, не стесняйтесь оставлять вопросы или комментарии ниже. Если вы заинтересованы в обсуждении конкретного проекта, свяжитесь с нами напрямую, чтобы поговорить с архитектором.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост был написан Хорхе Фонтаном AIA, зарегистрированным архитектором и владельцем нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture.Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета. Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

Консультации по устойчивому дизайну Многоквартирные жилые дома

Многоквартирные жилые дома

  • The Pearl, Silver Spring, MD: Это новое высотное жилое здание, спроектированное Design Collective, включает 284 садовых единицы с бассейном на крыше и подземной парковкой, а также 32 двухэтажных таунхауса. Этот проект получил сертификат LEED Gold в 2017 году, а также награду AIA Baltimore Design Excellence Award, награду USGBC NCR за инновационный проект года и сертификацию Fitwel в 2018 году.
  • Park Van Ness, Вашингтон, округ Колумбия: этот проект разработан Torti Gallas Urban заменил существующий малоэтажный торговый комплекс на 271-квартирный жилой дом с торговой площадкой на первом этаже. Новое здание обеспечивает уникальный доступ посетителей и жителей к парку Рок-Крик, куда можно попасть через арку в центре здания.Проект получил сертификат LEED в сентябре 2016 года.
  • Cadence в центре города Краун, Гейтерсбург, Мэриленд: Эти пятиэтажные здания, спроектированные Heffner Architects, предлагают 538 жилых единиц, 100 000 квадратных футов торговых площадей и 1400 парковочных мест. Оба здания, получившие сертификат LEED в январе 2015 года, включают доступное жилье, открытые места для собраний и ландшафтные зоны, а также остановку общественного транспорта.
  • Residences at the Hayes, Вашингтон, округ Колумбия. Этот новый жилой дом площадью 152 000 кв. М, спроектированный Torti Gallas Urban, предлагает 150 квартир, 40 из которых были выделены в качестве доступного жилья в рамках инициативы округа «Новые сообщества».SDC обеспечил управление процессами Green Communities для этого проекта, который получил сертификацию в мае 2019 года.
  • Virginia Square Towers, Арлингтон, Вирджиния: Расположенный на станции метро Virginia Square, этот двухэтажный жилой комплекс площадью 520 837 SF, спроектированный MTFA Архитектура включает 534 жилых дома, а также торговую сеть на первом этаже и подземную парковку, построенную на участке площадью 2,57 акра. Завершенный проект получил сертификат уровня LEED-NC Gold в сентябре 2015 года.
  • Hine South Residential, Вашингтон, округ Колумбия: Реконструкция площадью 259 450 квадратных метров, спроектированная Генслером, является частью более масштабной реконструкции, которая превращает излишек школы в оживленное сообщество смешанного использования. напротив станции метро Восточный рынок.В этом здании имеется 128 жилых единиц, включая доступное жилье, а также розничную торговлю на первом этаже. Он получил сертификат LEED Gold в октябре 2018 года.
  • VIO Condominiums и Incancto Apartments at the Wharf, Вашингтон, округ Колумбия: В рамках реконструкции юго-западной набережной округа Колумбия эти два отдельных многоквартирных здания, спроектированные WDG Architecture, предоставляют как аренду, так и кондоминиумы единицы. Эта объединенная собственность предлагает виды на набережную и 77 000 квадратных футов торговых площадей, включая фитнес-клуб.В 2018 году все здания получили сертификат LEED Silver.

Экологичное строительство для многоквартирных жилых проектов требует тесной координации между проектировщиками, строителями, девелоперами, а также управляющими недвижимостью и жильцами для обеспечения здоровой и эффективной работы. К ним относятся кондоминиумы, квартиры для сдачи в аренду и жилые комплексы для пожилых людей. SDC обеспечил управление процессами LEED для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания тысяч единиц жилья по рыночной цене и доступного жилья, а также услуг для многоквартирных жилых проектов с использованием других стандартов, включая Green Communities, EarthCraft, Green Globes и Международный кодекс экологического строительства (IgCC).

Что такое многоблочная разработка?

Что такое проект разработки нескольких единиц?

Многоквартирный жилой комплекс — это девелоперский проект, в котором на одном участке строится более одного дома. То есть более одного дома, квартиры или таунхауса. Многоквартирные дома пользуются успехом и пользуются спросом из-за роста населения, а хорошо проработанные, стратегически спланированные проекты представляют собой высокодоходные инвестиционные проекты.

Многоквартирные дома в значительной степени подчиняются местным властям и нормам жилищного строительства, что делает этот тип инвестиций в недвижимость потенциально сложным делом. Инвесторы, которые нанимают группу специалистов по проектированию и строительству, состоящую из нескольких квартир, получат выгоду от экспертных знаний и опыта в области девелопмента недвижимости, чтобы упростить процесс и оптимизировать рентабельность инвестиций.

Термин «многокомпонентная разработка» относится к нескольким различным типам проектов, которые подробно описаны ниже.

Подразделение

Это когда земля, на которой находится существующий дом, делится на две части, и новый дом строится позади существующего дома. Это также может быть, когда дом на участке земли удаляется, чтобы освободить место для двух или более новых жилищ, при этом земля впоследствии будет разделена, чтобы создать отдельный титул для каждого из новых жилищ. После этого владельцы / застройщики могут жить, сдавать в аренду или продавать дома.

шт.

Квартиры обычно представляют собой небольшие отдельно стоящие одноэтажные дома, построенные на участке с общей подъездной дорогой.Поскольку они построены на одном уровне, их строительство быстро и экономично. Они также могут расширить рынок аренды или продажи, поскольку лестницы не становятся ограничивающим фактором для потенциальных клиентов.

Дуплекс

Дуплекс — это одно здание с двумя домами, которые имеют общую центральную стену. Эти 2 дома обычно имеют одинаковую планировку, но являются зеркальным отображением друг друга.

Триплекс

Триплекс — это три смежных дома, построенных на фасаде улицы или вокруг одной общей подъездной дороги.Это могут быть одно- или двухэтажные дома, в зависимости от рекомендаций совета.

Таунхаусы

Обычно таунхаусы — это многоэтажные дома с небольшими следами, поэтому они идеально подходят для небольших кварталов. Поскольку они состоят из более чем одного уровня, это дает возможность увеличить площадь застройки, которую вы можете построить на данном участке земли, чтобы максимизировать его потенциал развития.

Многоквартирные дома

Это несколько квартир и несколько этажей в одном здании.В многоквартирном доме также могут быть различные объекты общего пользования для доступа жильцов.

Получение разрешения на строительство для строительства
Разрешение на строительство от местного совета всегда необходимо для строительства многоквартирного дома. Это разрешение часто будет определять для вас, какие из вышеперечисленных вариантов (простое подразделение, дуплекс, триплекс, таунхаус или апартаменты) доступны для строительства.

Не существует специальной формулы для определения количества жилых домов, которые могут быть построены в расчете на общий размер участка.У каждого участка земли есть свой уникальный набор факторов, которые будут определять, сколько домов может вместить этот участок.

Принимается во внимание несколько факторов:

  • Ориентация участка и затенение соседних участков
  • место для машины
  • имеющихся окон на прилегающем участке
  • уклон участка

Чтобы избежать задержек в процессе утверждения, мы рекомендуем поговорить с опытной командой проектировщиков и конструкторов на ранних этапах планирования.Работа со знающим строителем на ранних этапах процесса также поможет определить, какой вариант лучше всего подходит для вас, и обеспечит оптимальный дизайн для ваших инвестиционных целей.

Ваша команда по проектированию и строительству также должна помочь вам с одобрением планирования советом и может подготовить документацию, которую вы должны подать как часть встречи перед подачей заявки, или подать заявку. Этот простой процесс с участием вашего строителя сэкономит вам много денег и времени в будущем.

Начало работы
Создание многоквартирного жилого комплекса может быть сложным проектом.Но небольшое исследование, работа с опытной командой разработчиков и конструкторов и следование надлежащим рекомендациям помогут вам получить максимальную отдачу от вашего первого проекта разработки, состоящего из нескольких модулей.

Какие разработки вас интересуют? Вы всего в нескольких шагах от создания собственной прибыльной многокомпонентной разработки? Позвоните в delcon сегодня по телефону 1800 335 266 для бесплатного обсуждения без каких-либо обязательств.

Для получения дополнительной информации и пошагового руководства по разработке нескольких модулей подпишитесь на нашу рассылку новостей на нашем веб-сайте.

Мультижилая архитектура | Архитектура и дизайн

Многоквартирный дом

Уточнить поиск:
По категориям проектов2016 — Финалисты Sustainability AwardsКультура, развлечения и спортОбразование и исследованияЗдоровье и уход за престарелымиОтели и гостиничный бизнес BuildingsLandscape DesignBy LocationACTNSWNTQLDSATASVICWA ———— AbbotsfordAdelaideAgnes WaterAireys InletAlbert ParkAlderleyAlexandriaAlexandria, SydneyAlice SpringsAllens RivuletAlphingtonAnnandaleArmadaleAscot ValeAuchenflowerAuchenflower, BrisbaneAucklandAvalonAvoca BeachBaldivisBallaratBalmainBalnarringBalnarring BeachBalwynBankstownBarangarooBarangaroo, SydneyBardonBarossa ValleyBarrington, VictoriaBarwon HeadsBathurstBatman Avenue, MelbourneBaulkham HillsBayswaterBeachmereBeaconsfieldBeaufortBeaumaris NorthBeaumontBeckenhamBedfo rdBegaBella VistaBellevue HillBellfieldBendigoBennelong PointBenowaBerkeley, WollongongBirregurraBlack MountainBlackburnBlackheathBlacktownBlairgowrieBlue MountainsBondiBotanyBowdenBowen HillsBox HillBraybrookBreamleaBrightonBrighton EastBrighton, MelbourneBrisbaneBrisbane CityBrisbane, BroadbeachBroadwayBrokeBrookfieldBrunswickBrunswick EastBRUNSWICK WESTBrunswick, MelbourneBulimbaBulleenBundeenaBundooraBurraneer Bay, SydneyBurwoodByron BayByron ShireCabooltureCairnsCaligneeCamberwellCamdenCammerayCampbellCampbelltownCamperdownCanada BayCanberraCanterburyCape OtwayCardinia Шир CouncilCaringbahCarltonCarlton NorthCarlton Север, MelbourneCarnegieCastleCastle HillCastlecragCataloniaCaulfield EastCaulfield Northcentral CoastCeres, GeelongChandlerChandler, QLDChatswoodChermsideChiang MaiChippendaleChippendale, SydneyChurch PointCity BeachClaytonClifton Хилл, MelbourneClovellyClovelly ParkCoburgColes ЗаливКоллингвудCoogeeCoogee, СиднейCoorparooCopacabanaCraceCragieburnCraigieburnCranbourneC Ранборн ЮгКреморнКройдонКерл Керл Даллас Дарлинг Харбор Дарлинг Поинт Дарлингхерст Дарлингхерст, Сидней Дарлингхерст.DarwinDawesvilleDaylesfordDaylesford RegionDerbyDocklandsDocklands MelbourneDocklands, MelbourneDoncasterDonvaleDoonanDover HeightsDromanaDutton ParkEaglemontEast AlburyEast BentleighEast FremantleEast Malvern, MelbourneEast MelbourneEcho PointEchuca MoamaEdithvaleElevated PlainsElizabeth BayElsternwickEltham NorthElwick BayElwoodElwood, MelbourneErmingtonErskinevilleEsperanceEssendonEumundiFairfieldFairfield, MelbourneFairhavenFairlightFairy MeadowFairy луг, WollongongFalls Крик, VictoriaFingalFitzroy CrossingFitzroy NorthFive DockFlemingtonFloreatFloridaFootscrayForest LodgeFortitude ValleyFranklinford, Центральный HighlandsFrankstonFreemantleFremantleFreshwaterFreycinet Национальный ParkGeebungGeelongGerringongGippslandGladesvilleGlebeGlen ForrestGlen IrisGlen WaverleyGold CoastGordonGracevilleGreat Скумбрия BeachGreen PointGriffithGruyereHamilton IslandHamptonHanging RockHanging Рок, ВудендХоли-БичБоярышникБоярышник ВостокБоярышник, МельбурнHaymarket SydneyHeidelbergHighettHighgateHi ghtonHobartHoddys WellHunter ValleyHunters HillHurlstone ParkHurstbridgeIllawarraIndooroopillyInner пригородный MelbourneInner WestInner Запад SydneyInner Запад, SydneyInverlochIronbankIvanhoeIvanhoe Восток, MelbourneJan JucJoondalupKalgoorlieKarratha, PilbaraKatoombaKeilor EastKensingtonKent город, AdelaideKewKew EastKew, MelbourneKillarneyKing Street, SydneyKirribilliKooroombaKurnell, SydneyKynetonLake St ClairLane CoveLauncestonLeichardtLewishamLidcombeLindenLindfield, SydneyLismoreLithgowLizard IslandLondonLonguevilleLorneMacedon RangesMacmasters BeachMacquarie ParkMacquarie UniversityMaitlandMalmsbury, VictoriaMalvernMalvern EastManlyMansfieldMargaret RiverMaroochydoreMarrickvilleMarsden ParkMarysvilleMascotMcMahons PointMelbourneMelbourne CBDMelbourne CentralMelbourne VICMelbourne , СиднейМелвиллМеривейл, КрайстчерчMermaid BeachMerndaMerricks, Mornington PeninsulaMiddle ParkMidlandMilduraMillthorpeMilsons PointMitchellMona ValeMonaroMoorebankMoreton BayMorning PeninsulaMorningtonMornin gton PeninsulaMosmanMosman ParkMount AnnanMount MarthaMount WaverleyMt WaverleyMudgeeMulgraveMurrumbatemanNarbethongNedlandsNew YorkNewcastleNewportNewsteadNewtownNewtown, SydneyNhillNoosaNorman ParkNorth AvocaNorth BalgowlahNorth BondiNorth BrisbaneNorth CarltonNorth Carlton, MelbourneNorth FitzroyNorth MelbourneNorth PerthNorth RydeNorth StrathfieldNorth SydneyNorth WarrandyteNorthamNorthbridgeNorthcliffeNorthcoteNorthcote, MelbourneNulla ValeNumurkahNuriootpaOaklandsOcean GroveO’ConnorOrangeOrmondPacific PinesPaddingtonPaddington, SydneyPadingtonPages FlatPalm beachPalm Пляж SydneyPapunyaParkvilleParramattaParramatta SydneyParramatta, SydneyPascoe Vale SouthPenguinPerthPerth HillsPhillip IslandPittwaterPoint CookPoint HenryPoint LonsdalePoint Piper , СиднейПорт-АделаидаПорт-ОгастаПорт-МельбурнПортсиПортси, ВикторияПоттс-ПойнтПоттс-Пойнт, СиднейПрестонПакапунялПирмонтКвинбянКвинсклиффКвинстаунРэндвикРэндвик, Новый Южный Уэльс bourneRingwoodRivervaleRobina, RockhamptonRomseyRosannaRowvilleRutherfordSaleSandringhamSchofieldsScoresbySeaforthSeaholmeSebastopolSeddonSeddon, MelbourneShailer ParkShanghaiShenton ParkShenzhenSheppartonShorehamSilverwaterSnowy MountainsSomertonSorrentoSouth BrisbaneSouth CoastSouth FremantleSouth MelbourneSouth SydneySouth YarraSouthportSpotswoodSpring HillSt Andrews BeachSt KildaSt Кильда EastSt LuciaSt PetersSt.KildaSt. Кильда, Мельбурн, Сент. PetersStanmoreStephanie StefanovicStonehengeSubiacoSummer HillSunshine CoastSurfers ParadiseSurry HillsSurry Hills NSW 2010Swan Хилл, SydneySydney CBDsydney Олимпийский ParkTamaramaTamarama, SydneyTarneitTempeTeneriffeTeneriffe, BrisbaneTerrey Hills NSW 2084TerrigalThe RocksThirroulThornburyThornleighThorntonTimbumburiTonsleyToorakToorak, MelbourneToowoombaTorquayTourquayTownsvilleTrenthamTrentham EastTullamarineUltimoUltimo (угол Thomas St и Jones St) Ultimo SydneyUnanderraUpper North ShoreVaucluseVeniceVimmeraWahroomgaWahroongaWalsh Bay Arts PrecinctWalsh Bay, SydneyWarmiaWashington DCWaterlooWaurn PondsWest BrunswickWest End, БрисбенWest FootscrayWest PerthWest VancouverWestburyWhite Gum ValleyУитфилдУильямстаунУильямстаун, Виктория УиллоубиУинчелсиВиндзор ВинтонВири, Город МанукауУолганская долинаВуллонгонгВудкрофтCT AustraliaYarravilleYassYerongaYowie BayZamoraBy MaterialsAcousticsArchitectural MouldingsAudio VisualBathrooms & LaundriesBuilding ConstructionCeilings, Внутренняя стена Материалы и PartitioningCoatings & Paint FinishesCommercial & Retail FitoutsConstruction EquipmentCoolingDoors & Door HardwareElectricalEnvironmental ProductsExhibitions, ассоциации и InformationExterior Wall MaterialsFastenings & FixingsFire ProtectionFloors & FlooringFurnitureHeatingInsulationKitchens & Kitchen EquipmentLaminates, твердые поверхности и VeneersLandscaping & OutdoorLifts & ElevatorsLighting & Осветительные аксессуарыОфисное оборудованиеПарковкаСантехника, газовые и воздушные системыОснащения для отдыха и спортаКровля и фурнитура Герметики, клеи и добавкиБезопасностьСтеллажи и складские помещенияСистемы вывесок и демонстрацииПрограммное обеспечение Лестницы, лестницы и пандусыСтруктурные элементыСолнечное управление и жалюзиПлитка, брусчатка и аксессуарыСтеклянные покрытия и аксессуары

RHC для многоквартирных домов | Возобновляемое отопление и охлаждение: преимущество тепловой энергии

Эти проценты основаны на энергии «на месте» или «доставленной» энергии, которая представляет собой общую стоимость энергии в британских тепловых единицах в момент ее поступления в здание.

Источник данных: Управление энергетической информации США. 2012. Исследование потребления энергии в жилищном секторе за 2009 год. Таблица CE3.1. Конечное потребление домашних хозяйств в США, общие и средние показатели, 2009 г.

Об этом секторе

По состоянию на 2009 год в Соединенных Штатах насчитывалось более 28 миллионов единиц жилья в многоквартирных домах. 1 Эти многоквартирные здания использовали в общей сложности 1,6 квадриллиона БТЕ энергии: 2

  • 0,7 квадриллиона БТЕ на отопление помещений
  • 0.3 квадриллиона британских тепловых единиц на отопление воды
  • 0,1 квадриллиона БТЕ на кондиционирование воздуха

Среднее домохозяйство в многоквартирном доме тратит около 61 процента своих затрат, связанных с энергией, на отопление и охлаждение, что составляет около 20 миллиардов долларов в год по всей стране. 3

Начало страницы

Отраслевые возможности и проблемы для развития проектов

Несколько факторов делают многоквартирные жилые дома хорошими кандидатами для проектов возобновляемого отопления и охлаждения (RHC):

  • Многосемейный жилищный сектор хорошо подходит для разработки проектов возобновляемого отопления и охлаждения на основе масштаба, единообразия и предсказуемости профиля энергопотребления отдельных зданий.
  • В отличие от домов на одну семью, дома на несколько семей обычно связаны с коммерческими собственниками, которые могут воспользоваться доступными налоговыми льготами и графиками коммерческой амортизации.
  • Эмпирические данные свидетельствуют о том, что во многих коммерческих зданиях процент вакантных площадей ниже, когда у здания более высокие энергетические и экологические характеристики. Возобновляемые системы отопления и охлаждения — один из многих способов улучшить характеристики здания.
  • Помимо тепловых и охлаждающих нагрузок от жилых домов, возобновляемые технологии отопления и охлаждения также хорошо подходят для обслуживания многоквартирных прачечных и обогрева бассейнов.

Возобновляемые проекты отопления и охлаждения в этом секторе также сталкиваются с некоторыми проблемами:

Этот комплекс плоских панелей обслуживает 82-квартирный жилой дом в Сан-Франциско, Калифорния.
Кредит: SunWater Solar

  • Осведомленность владельцев многоквартирных домов о возможностях и преимуществах возобновляемых технологий отопления и охлаждения является основной задачей для развития.
  • Этот сектор включает в себя много многоэтажных зданий, которые часто имеют небольшие следы застройки относительно тепловой и охлаждающей нагрузки здания.В некоторых случаях доступное пространство для размещения некоторых возобновляемых технологий отопления и охлаждения может быть ограничено.
  • Проектирование и установка возобновляемых систем для зданий с децентрализованными системами отопления и охлаждения на уровне жилых единиц может быть сложной задачей, если не технически или экономически непрактичной.
  • «Дилемма арендодателя-арендатора» предполагает, что владельцы зданий могут неохотно вкладывать капитал в проекты возобновляемого отопления и охлаждения, если они чувствуют, что не могут переложить инвестиционные затраты на своих арендаторов.Иногда эти опасения можно решить с помощью новаторских механизмов финансирования или признания того, что такие инвестиции могут иметь положительное влияние на цены на недвижимость, арендную плату за единицу и уровень вакантных площадей.

Начало страницы

Стоимость RHC Technologies

Общая стоимость разработки возобновляемых систем отопления и охлаждения может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая политическую среду государства, физическое географическое положение, доступные стимулы, расценки на оплату труда и многое другое.Следующая информация о затратах получена из Национальной лаборатории возобновляемых источников энергии (NREL) 4 и не должна интерпретироваться как статистически точная или относящаяся к конкретному сектору, а должна восприниматься только как практическая информация и использоваться только в первый раз. -проходной экран экономической целесообразности. Посетите веб-сайт NREL для получения более подробной информации о других расходах и типичных сроках реализации проекта.

Солнечные технологии
Тип технологии Средняя стоимость установки
($ за квадратный фут)		 Диапазон установленной стоимости
(+/- $ за квадратный фут)		 Эксплуатационные расходы и
Расходы на техническое обслуживание
Солнечный водонагреватель:
плоские и эвакуированные
трубчатые коллекторы		 $ 141 $ 82 0.От 5 до 1,0%
от первоначальной установленной стоимости
Солнечный водонагреватель:
пластиково-полимерный коллектор
(неглазурованный)		 $ 59 $ 15 от 0,5 до 1,0%
Геотермальные технологии
Тип технологии Средняя установленная стоимость
(долл. США за тонну)		 Установленная стоимость
Диапазон
(+/- $ за тонну)		 Эксплуатационные расходы и
Расходы на техническое обслуживание
Тепловой насос наземного источника $ 7 518 4 164 долл. США 109 +/- 94
Технологии биомассы
Тип технологии Средняя стоимость установки
*
(долл. США за киловатт)		 Установленная стоимость
Диапазон (+/-
долларов за киловатт)		 Затраты на постоянную эксплуатацию и
на техническое обслуживание
(долл. США за киловатт)
Древесное тепло из биомассы * 600 долларов США $ 361 91 долл.

No related posts.

Следующая запись

Планировка усадьбы: Планировка и постройки усадьбы Елизаровых в деревне Потаневщина в первой трети ХХ в. | Кижский вестник. Выпуск 15| Электронная библиотека

16.02.1974

Герметик для бассейна: Isomat Domosil Pool силиконовый герметик для постоянного нахождения в воде бассейны, аквариумы и т.д.

09.01.2019

Жилой дом частный: 3 444 объявления — Купить дом, коттедж в Москве, продажа частных домов и коттеджей

09.02.1976

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *