Трехнедельный общенациональный карантин начинается в Польше — Общество

ВАРШАВА, 28 декабря. /ТАСС/. Польша после завершения рождественских праздников переходит в режим общенационального карантина. С понедельника на протяжении трех недель республика будет жить в условиях почти полного локдауна.

В Польше сохраняется объявленный властями в марте режим эпидемии. В начале ноября правительство приняло решение ввести в стране частичный карантин — закрыты учреждения культуры, спортивные комплексы, гражданам рекомендовано оставаться дома и работать удаленно. По всей стране введен масочный режим, школьники учатся дистанционно, рестораны, кафе и бары работают только навынос. Собираться в группах более пяти человек запрещено.

С 28 декабря до 17 января в Польше в рамках общенационального карантина помимо уже действующих ограничений будут закрыты гостиницы, горнолыжные склоны и магазины, за исключением продовольственных, хозяйственных и аптек. Это решение было принято, чтобы избежать массового скопления людей в курортных городах в период начинающихся в стране 4 января двухнедельных школьных каникул.

По словам министра здравоохранения Польши Адама Недзельского, если не принять такие меры, может наступить третья волна эпидемии, во время которой суточный прирост новых заболевших будет достигать 40 тыс., а в худшем случае — 50-60 тыс., с которыми польская система здравоохранения не справится.

Новый год

В новогоднюю ночь власти Польши приняли решение ограничить право передвижения людей в период между 19:00 31 декабря и 06:00 1 января. Из дома разрешается выйти только в случае острой или служебной необходимости.

Ранее в эфире телеканала TVN24 пресс-секретарь польского правительства Петр Мюллер, отвечая на вопрос о том, будет ли полиция в новогоднюю ночь штрафовать выходящих из дома без уважительной причины граждан, указал, что «на основании распоряжения такая возможность будет».

Принятие этой меры вызвало в республике много споров и критики. В частности, по мнению польского омбудсмена Адама Боднара, это решение безосновательно и представляет собой нарушение основных прав и свобод. По его словам, власти утверждают, что приняли распоряжение о запрете передвижения, опираясь на положение закона об инфекционных болезнях, где есть пункт о нормах перемещения граждан. Однако, как считает Боднар, на основе этой нормы «нельзя делать вывод о том, что можно полностью запретить передвижение».

Премьер-министр Польши Матеуш Моравецкий на пресс-конференции признал, что решение правительства о запрете передвижения в новогоднюю ночь — это не комендантский час. «Для этого нужно было бы с согласия президента ввести в стране чрезвычайное положение», — указал он, призвав граждан к сознательности и ответственности.

Пересечение границы

В период общенационального карантина все приезжающие в Польшу не на личном автомобиле должны будут пройти 10-дневную изоляцию. Это касается пассажиров самолетов, поездов и автобусов. Раньше в такой карантин отправлялись только прибывающие из третьих стран. Приезжающих из государств ЕС после открытия границ в июне это не касалось.

В соответствии с распоряжением польского правительства до 17 января прекращается железнодорожное сообщение, если маршрут предусматривает пересечение границы.

От карантина освобождаются те, кто уже прошел вакцинацию от коронавируса, и ряд профессиональных категорий: дипломаты, рыбаки, моряки, водители грузового транспорта, медики, а также ученики и участники спортивных мероприятий.

Вакцинация

Вакцинация от коронавируса началась в Польше в воскресенье. Первая партия вакцины от коронавируса фирмы Pfizer насчитывает около 10 тыс. доз. Они распределены по 72 больницам во всей стране.

В первую очередь вакцинацию будут проходить медработники и сотрудники санэпидстанций, после них другие представители групп риска, в том числе пожилые люди. С 15 января в республике начнут записывать в очередь на вакцинацию всех желающих. Согласно заявлениям польских властей, вторая партия вакцины от коронавируса, которая поступит в Польшу до конца года, будет насчитывать около 300 тыс. доз. До конца января в республику должны поступить 1,5 млн доз.

В ближайшие недели в Польше планируется создать 8 тыс. пунктов для вакцинации. Сообщается, что прививки будут делать в два этапа на бесплатной и добровольной основе. Всем привившимся будут выдавать справку или электронный код, подтверждающие факт вакцинации и дающие возможность не соблюдать ряд действующих ограничений.

Статистика

Всего начиная с 4 марта, когда в республике был выявлен первый случай инфицирования коронавирусом, им заразились 1 257 799 человек, умерли 27 118, выздоровели 999 610. За все время эпидемии в Польше было сделано более 7 млн тестов на коронавирус. Скорость распространения инфекции в стране в последние четыре недели ни разу не превышала 15 тыс. новых зараженных в сутки.

В польских больницах сейчас размещены около 16,6 тыс. пациентов с коронавирусом, 1 586 из них подключены к аппаратам искусственной вентиляции легких. Более 150 тыс. человек находятся на карантине. На данный момент в стране имеется 35,2 тыс. коек для ковидных больных и 3 тыс. аппаратов ИВЛ.

Венгрия и Польша заблокировали проект бюджета ЕС и помощь пострадавшей от пандемии экономике | Новости из Германии о Европе | DW

Страны ЕС не смогли согласовать новыйпроект бюджета ЕС на 2021-2027 годы, в который, в числе прочего, внесены расходы на восстановление пострадавшей от пандемии экономики. На заседании в понедельник, 16 ноября, постоянные представители членов Евросоюза не сумели принять единогласное решение, необходимое для дальнейшей процедуры, из-за позиции двух стран. Об этом сообщил в Twitter пресс-секретарь постоянного представительства Германии при ЕС Себастьян Фишер (Sebastian Fischer).    

Как сообщает AFP со ссылкой на дипломатические источники, Венгрия и Польша наложили вето на принятие проекта бюджета ЕС из-за включения в документ обязательства соблюдать принципы правового государства.  «Мы не можем согласиться с планом увязать бюджетные решения с критериями верховенства права в его сегодняшней форме», — сообщил в свою очередь в Twitter представитель правительства в Будапеште, указав, что такой план противоречит решениям июльского саммита ЕС.

Одновременно дипломаты одобрили распоряжение о защите бюджета ЕС, в котором заложен принцип распределения расходов в соответствии с критерием соблюдения странами принципов верховенства права. Это решение принималось по принципу квалифицированного большинства, указал Фишер. Таким образом, Будапешт и Варшава не смогли предотвратить принятие данного распоряжения ЕС.

Решения июльского саммита ЕС

На саммите в июле 2020 года главы государств и правительств стран ЕС по итогам продолжавшихся несколько дней переговоров согласовали проект бюджета на 2021-2027 годы объемом более одного триллиона евро. На саммите было также принято решение создать фонд восстановления экономики стран ЕС, пострадавших от пандемии коронавируса, для которого предполагалось выделить еще 750 миллиардов евро.

При этом компромиссный вариант документа содержал положение, обязывающее сокращать выплаты странам, нарушающим принципы правового государства. Вместе с тем многие пункты данного положения из-за сопротивления Польши и Венгрии были сформулированы недостаточно четко. В последующем Варшава и Будапешт отказались поддержать согласованный с Европарламентом текст распоряжения о защите бюджета Евросоюза. Это распоряжение было одобрено 16 ноября Комитетом постоянных представителей квалифицированным большинством. В ответ Польша и Венгрия заблокировали принятие бюджета и фонда помощи.

Смотрите также:

• Как мир борется с коронавирусом

  Пандемией коронавируса охвачено более 188 стран

  Общее число заразившихся коронавирусом в мире к 12 июня, по данным Университета Джонcа Хопкинса, составило около 7,5 млн человек, эпидемия охватила не менее 188 стран и территорий. Выздоровели около 3,5 млн человек, свыше 420 тысяч скончались от последствий коронавирусной инфекции.

• Как мир борется с коронавирусом

  По всему миру отменяют мероприятия

  Из-за распространения коронавируса SARS-CoV-2 по всему миру отменяют публичные — прежде всего, спортивные — мероприятия. На год позже перенесены Олимпийские игры в Токио, в ФРГ отменены крупнейшая в мире туристическая ярмарка ITB в Берлине, Лейпцигская книжная ярмарка, Ремесленная ярмарка в Мюнхене, а также ежегодный пивной фестиваль Октоберфест (на фото).

• Как мир борется с коронавирусом

  Европа пытается защититься от коронавируса

  Опасаясь стремительного распространения коронавируса, практически все страны Евросоюза закрыли национальные границы. Занятия в учебных заведениях поначалу были полностью отменены, позже — восстановлены в сильно ограниченном объеме. На фотографии: медицинский работник на границе Австрии с Италией измеряет температуру водителю автомобиля. Повышенная температура — повод для запрета на въезд в страну.

• Как мир борется с коронавирусом

  Италия, Испания, Великобритания

  Первыми в Европе коронавирус наиболее сильно поразил Италию и Испанию. В Италии карантин на территории всей страны был введен уже с 9 марта. Улицы и площади итальянских городов опустели, а в поддержании общественного порядка была задействована армия (см. фото).К концу мая максимальное число смертей от SARS-CoV-2 в Европе зафиксировано в Великобритании.

• Как мир борется с коронавирусом

  Германия: постепенное смягчение карантинных мер

  До 25 февраля в ФРГ было зарегистрировано всего 16 случаев заражения коронавирусом. Но затем число стало резко расти. К 12 июня число инфицированных превысило 186 тысяч человек. Большее всего заражений — в землях Бавария, Северный Рейн — Вестфалия и Баден-Вюртемберг. Погибли около 8,7 тысяч человек. С 27 апреля в стране начато постепенное смягчение карантинных мер.

• Как мир борется с коронавирусом

  Ажиотажный спрос на дезинфицирующие средства

  Из-за вспышки коронавируса в Германии возник ажиотажный спрос на дезинфицирующие средства и жидкое мыло. В супермаркетах и магазинах бытовой химии поначалу пустовали полки, прежде забитые всевозможными флаконами и тюбиками с антисептиками. К маю снабжение было восстановлено. В некоторых магазинах только висят объявления с просьбой не покупать товары для создания запасов дома.

• Как мир борется с коронавирусом

  Коронавирус добрался до России

  Число инфицированных коронавирусом в России к 12 июня превысило 510 тысяч человек. Наибольшее число заболевших зарегистрировано в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Нижегородской области. В Москве и МО с 15 апреля действует всеобщий пропускной режим. Платформу по выдаче таких цифровых пропусков планируют ввести также еще в 21 регионе России.

• Как мир борется с коронавирусом

  Израиль: жесткий карантин принес результаты

  В Израиле к 12 июня коронавирус диагностирован более чем у 18 тысяч человек. В стране были приняты жесткие меры по борьбе с распространением коронавируса включая полный карантин и запрет на въезд в страну иностранцев. С 19 апреля началось постепенное смягчение карантинных мер, открылись отдельные непродовольственные магазины и возобновилось движение общественного транспорта.

• Как мир борется с коронавирусом

  Иран: реальные цифры могут быть намного хуже официальных

  К 12 июня в Иране зарегистрировано более 180 тысяч заболевших и более 8,5 тысяч смертей. Не исключено однако, что в действительности цифры могут быть намного выше. Пытаясь предотвратить распространение вируса, иранские власти поручили обильно заливать улицы городов дезинфицирующими средствами (на фото).

• Как мир борется с коронавирусом

  Китай: эпидемия коронавируса пошла на спад

  Между тем в Китае, где в конце 2019 года началась вспышка SARS-CoV-2, новых случаев заражений нет. Большинство больниц, построенных для инфицированных коронавирусом в Ухане, закрыты. На фотографии — медики одного из временных госпиталей в Ухане на церемонии его закрытия. Всего в Китае коронавирусной инфекцией заболели около 84 тысяч человек, умерли около 4600.

• Как мир борется с коронавирусом

  Кто наиболее подвержен коронавирусной инфекции?

  Наиболее опасна коронавирусная инфекция для пожилых людей старше 80 лет и людей с хроническими сердечно-сосудистыми, респираторными заболеваниями, диабетом и гипертонией. Именно в этих группах максимальный риск летального исхода. Еще одна группа риска — медицинские работники. У большинства пациентов — около 80 процентов — болезнь проходит в легкой или относительно легкой форме.

• Как мир борется с коронавирусом

  Когда появится вакцина от коронавируса?

  Число лабораторий, работающих над созданием вакцины против коронавируса SARS-CoV-2 по всему миру, невозможно сосчитать.

  Ученые уже создали несколько вариантов вакцины и тестируют их на животных. В США и Великобритании проводятся и испытания на людях. Но при самом благоприятном течении событий вакцина может появиться на рынке не ранее середины 2021 года.

  Автор: Марина Барановская, Дженнифер Пальке

Проект заказчика: Многоэтажные жилые дома в Кракове, Польша

В польском городе Краков был с помощью программного обеспечения Dlubal Software спроектирован комплекс многоэтажных жилых зданий, в конструкцию которого входит также торговая галерея, располагающаяся на первом этаже и одноэтажная подземная парковка.

Модель

Многоэтажные жилые дома с магазинами и подземной парковкой

Конструкция

Весь комплекс состоит из четырех отдельных зданий, которые однако имеют общую подошву фундамента. Три высших строения имеют каждый по 16 надземных этажей и достигают высоты 51,08 м, в то время как четвертое, более низкое здание, высотой 25,8 м, имеет лишь 8 этажей. Все здания затем соединены друг с другом посредством общего подземного этажа, который даже выходит за пределы контура надземной конструкции.

Для последнего 16-го этажа обеих высших зданий были далее запроектированы двухуровневые квартиры мезонетного типа.

На уровне гаража достигает длина здания 96,56 м, а ширина – 54,00 м (в изогнутой части) и 28,40 м (в других частях). На уровне земли затем размеры левого сегмента составляют 43,6 x 52,0 м, а правого сегмента – 42,5 x 21,0 м. Высота подземных гаражей (на уровне верха потолка) варьируется от 3,76 м до 4,61 м, в то время как высота помещений коммерческой части варьируется от 2,98 м до 3,83 м.

Толщина подошвы фундамента в жилой части достигает 100 см, а во дворе — 80 см (с местным утолщением в области колонн и проходов). Толщина наружных железобетонных стен гаража затем достигает 25 см.

Подземный этаж, расположенный на уровне гаража, состоит исключительно из одной монолитной плиты с системой плита-колонна и глубокими балками, используемыми в качестве колонн. Железобетонные стены, находящиеся в области въезда в гаражи, служат также как элементы жесткости в зоне движения транспортных средств, лестничных клеток и лифтовых шахт. В то же время они отделяют помещения технического оборудования. Общая толщина внутренних железобетонных стен, как правило, не превышает 25 см, но не падает под 20 см. Толщина стен лифтовых шахт затем достигает 15 см.

Надземные этажи были запроектированы как комбинированная система плит и стен, которая на первом этаже далее дополнена колоннами. Все плиты перекрытия в зданиях сделаны из монолитных железобетонных плит,

которые на уровне первого этажа в бизнес-зоне имеют толщину 22 см, а над гаражом — 30 см, поскольку здесь плиты выходят за пределы наружных стен надземной конструкции. Стандартные перекрытия с толщиной 22 см запроектированы как неразрезные плиты с перекрестным армированием.

Несущая конструкция жилой части представляет собой систему плит и стен, причем стены последних 5 этажей каждого здания, там, где это возможно, сделаны в виде кладки из силикатных блоков.

Отдельные квартиры затем разделены ненесущими каменными стенами из силикатных блоков. Толщина плит балконов и лоджий на жилых этажах составляет 18 см. Стены всех лестничных клеток сделаны из железобетона толщиной от 20 до 25 см. Двухмаршевые лестницы затем проходят через все этажи здания, причем все ее площадки и ступени достигают толщины 18 см.

Каждое здание данной конструкции представляет собой отдельный жесткий элемент, благодаря ловкому сочетанию железобетонных стен, разделяющих квартиры и железобетонных стен гаража, в зонах движения транспортных средств.

Интервью с автором проекта ЖК «Лето» — Реальное время

Известный польский архитектор Петр Кальбарчык рассказал в интервью «Реальному времени» о современных трендах комплексной жилой застройки, организации коммьюнити-пространств в Европе и новинках, которые он предлагает внедрять в России

Фото: Пресс-служба «Унистрой»

Петр Кальбарчык — архитектор, партнер европейского архитектурного бюро AHR. Занимается разработкой проектов в Польше, России, Финляндии. В России архитектор известен разработкой курортного комплекса в Сочи, жилых комплексов в Новосибирске, Екатеринбурге и Москве. Создатель концепции первого в Татарстане проекта с малой плотностью застройки по европейским стандартам — ЖК «Лето» для девелопера «Унистрой».

Выбор клиента зависит от качества застройки и среды

— Петр, сегодня в градостроительстве очень много говорят о разработке стандартов жилья. Как вы считаете нужны ли стандарты в строительстве жилых проектов? Не сделает ли это застройку однообразной?

— Если понимать стандарты как элементы, которые должны присутствовать в жилой застройке тогда да, они необходимы. Очень важно не путать их с нормами градостроительства. Нормы в данном случае менее важны, так как определяют абсолютный минимум для обеспечения основных потребностей людей и гигиены жизни. Не думаю, что введение стандартов сделает застройку однообразной. Архитектура, дизайн, среда — это то, что отличает проекты друг от друга.

При этом есть и обратная сторона. Для России характерна очень строгая градация на классы: «эконом», «комфорт», «комфорт+», «бизнес». Есть риск, что люди будут по умолчанию относиться к той или иной группе, и возникнет социальная обособленность.

— Как обстоят дела с классификацией жилья в других странах? И как там люди выбирают жилье?

— Классы жилья — очень российское понятие. В других странах, в том числе в Европе, это не так сильно проявляется. Выбор клиента зависит от качества застройки и среды, а не от его классификации. Я приведу пример из практики. Есть дом бизнес-класса, но он расположен рядом с промышленными объектами, поэтому там не очень привлекательный вид из окна. Но этот дом на порядок лучше по сравнению с другим домом комфорт-класса, расположенном в окружении леса с красивым видом. Сразу возникает вопрос: Что выберет клиент? Это очень простой пример, чтобы понять: категоризация, по стандартам которой сейчас идет Россия, — это несколько тупиковый путь. Класс дома не дает ключевой информации о том, будет ли дом бизнес-класса лучше комфорта.

— Как сегодня люди выбирают жилье? На что обращают внимание?

— Первое, на что обращает внимание человек, — насколько его потребности будут удовлетворены в данном пространстве. Второе — насколько ему будет там комфортно. Жилье для современного человека — отражение его образа жизни. Для некоторых очень важен социальный статус, они предпочитают жить в культовом здании прямо в центре города. Для других самым важным является спокойная атмосфера и зеленое окружение. Оба примера очень разные, но в одном они идентичны. Их объединяет индивидуальный подход архитектуры к человеческим потребностям. Они должны быть в центре внимания хорошего архитектора, дизайнера. Комфорт же еще более широкое понятие. Это то, что обеспечивается высокотехнологичными решениями: безопасность, удобная транспортная доступность, паркинг, вид из окна, гибкость планировки, умный дом, коммьюнити соседей и т. д. В хорошем проекте это все должно быть учтено.

Небольшая плотность застройки, комфортная этажность

— Какие элементы современного жилья, независимо от класса, вы используете в своих проектах?

— Для нас очень важно создать комфорт как на уровне жилого проекта — это безопасное пространство, зеленые дворы, квартиры с террасами, индивидуальной планировкой, хорошим интернетом, удобный паркинг, так и на уровне локации, района — социальные и развлекательные объекты в шаговой доступности. В жилом комплексе «Лето» для девелоперской компании «Унистрой» мы сформировали эти уровни комфорта, причем для людей разных интересов и возрастов. Когда с архитекторами их проектного бюро AU мы первый раз приехали на место, это был участок земли, расположенный между лугами и холмами в новой развивающейся части города. У меня сразу возникла идея создать усадьбу городского типа, утопающую в зелени, где вектор внимания будет сосредоточен на интересах людей и их времяпрепровождению на свежем воздухе.

— Как это нашло отражение в концепции проекта?

— «Лето» — это гармония жизни, где органично сочетаются интересы жителей и окружающей среды. Мы предусмотрели в комплексе комфортную для человека переменную этажность и небольшую плотность застройки — в два раза меньше по сравнению с аналогичными проектами. На 25 га будет возведено всего лишь 133 тыс. кв. м жилья. Представьте два микрорайона: один — густо населен, дома как спичечные коробки и вокруг одни парковки, другой — с небольшими домами, парками на территории и своими придомовыми участками. Как вы думаете, какой выберет человек?

— Я бы выбрал второй вариант. Малоэтажка сейчас в тренде?

— Малоэтажные дома — очень хорошая модель с точки зрения социального комфорта. Такие здания не слишком велики для людей, они не давят и не дают возникнуть социальной обособленности. В квартиры таких домов проникает много солнца, света, они не загораживают территорию, позволяя расти зелени. Внутренние дворы, да и сами дома, приятных для человека пропорций. Вокруг домов нет бесконечных парковок, все автомобили на специально оборудованных подземных и многоуровневых паркингах. Малоэтажная застройка лучше всего подходит для связи жителей и окружающей среды. Они будут с заботой относиться к территории проекта и гордиться тем, что живут здесь.

Вместе с «Унистроем» мы внедрили европейские стандарты и сделали акцент на парковые и прогулочные пространства, набережную. Это зеленый городок, который состоит из нескольких кварталов. Все они между собой соединяются прогулочными и велодорожками. Совместно с проектным бюро AU мы нашли такое уникальное решение, которое позволило нам организовать на территории ЖК большой прогулочный бульвар и благоустроить набережную. Обилие зелени, ландшафтный дизайн дополняют концепцию и создают ощущение загородной жизни.

— То есть вся основная жизнь будет сосредоточена в парках? А что будет во дворах?

— С проектным бюро «Унистрой» мы ставили себе задачу: создать единое коммьюнити жителей. Если раньше, все активности в проектах девелопера располагались внутри дворов, то в «Лете» мы создали общественные пространства для всех жителей. За счет этого дворы стали более приватными, для спокойных прогулок с маленькими детьми. А все шумные локации, такие как спортивные и игровые площадки для подростков, вынесли за их пределы. Во дворах будут игровые комплексы для малышей, проекты которых разработаны совместно с психологами и выполнены из природных материалов. Эта технология интерактивного общения с природой уже с пеленок развивает у детей логику, воображение, мелкую моторику.

— Как будет организовано пространство в ЖК?

— В ЖК «Лето» предусмотрена инфраструктура для людей разных возрастов и интересов. Для активного отдыха на природе, занятий спортом — спортивные площадки, зоны воркаута, физкультурно-оздоровительный центр с четырьмя теннисными кортами. Для спокойного отдыха — зоны во дворах, набережная с шезлонгами и теневыми навесами, где можно читать книги, устроить пикник с друзьями. Для прогулок — бульвар с прогулочными аллеями, зелеными зонами. На территории комплекса будет два детских сада и школа. Мы расположили их таким образом, чтобы дорога до них не пересекалась с проезжей частью и занимала не более 10 минут. Это, казалось бы, незначительная опция, но она создает ежедневный комфорт.

Свои соседи, питьевая вода

— Петр, как вы организовали пространство во дворах, домах?

— В стандартах «Унистроя» на первом месте — безопасность детей, их родителей. Этого принципа мы придерживались в разработке дворов. Сделали их без машин. Для машин предусмотрели отдельные подземные и многоуровневые паркинги рядом с домом, что особенно ценно в холодное время года. Вся территория дворов, включая вход в подъезд, выполнена на одном уровне для беспрепятственного проезда детских велосипедов, колясок. В домах — прозрачные входные группы, чтобы дети не боялись и видели, есть ли кто в подъезде, колясочные комнаты, чтобы это все не занимало место в квартире, прозрачные почтовые ящики, чтобы было видно есть там корреспонденция, а если нет — не терять время на то, чтобы открыть его и снова закрыть, тут же урна, чтобы выкинуть макулатуру, скоростные бесшумные лифты, удобная навигация для гостей. На этажах — не более четырех квартир, поэтому все друг друга знают и могут доверять, это тоже очень важно.

— Как вы считаете, можно ли за счет правильно сформированной среды повысить уровень счастья, качество жизни человека?

— Мы уверены: на 80 процентов благополучие человека зависит от окружения и от того, насколько ему гармонично в этом пространстве, насколько удовлетворены его потребности, насколько ему комфортно там находиться. Если все эти параметры учтены, то люди будут стремиться сохранить все лучшее, что создали для них проектировщики, дизайнеры, строители. Злоупотребление пространством, вандализм, преступления — сегодня очень большая проблема, с которой надо бороться, в том числе и на уровне проектирования объектов. Жизнь в гармоничном пространстве делает человека менее напряженным, он не раздражается по повседневным пустякам и может сосредоточиться на более приятных аспектах своей жизни. В этом смысле архитектура — один из аспектов, влияющих на жизнь человечества.

— Если бы вы разрабатывали стандарт создания комфортной жилой среды в России, что бы вы включили в него?

— Это очень интересный вопрос. На уровне локации, жилого комплекса я бы предусмотрел низкую или среднюю этажность, небольшую плотность застройки. В жилых кластерах сделал бы обязательным создание безопасных пространств с ограниченным движением автомобилей, дворы-парки. На территории комплекса — общественные пространства, игровые, спортивные локации для людей всех возрастов. Для автомобилей — подземную парковку. Входные группы обязательно прозрачные для лучшего контроля внутридомовых пространств. В квартирах отказался бы от вертикальной укладки санузлов, что поможет предусмотреть индивидуальные планировки на разных этажах. Планировки должны быть многообразными, все квартиры должны иметь ценность в виде вида из окна, открытых террас, частных садов на первых этажах, мастер-спален, гардеробных, гладильных, постирочных и т. д. Обязательный пункт — требования инсоляции, в квартирах должно быть много света. Что касается технологичных особенностей, во дворах, домах, колясочных — системы контроля доступа, для каждой квартиры — индивидуальные системы учета воды, электричества, тепла. Для рационального потребления ресурсов должна быть качественная отделка, хорошие изоляционные материалы для уменьшения потерь тепла и обеспечения хорошей шумоизоляции. В целом по домам — отказаться от отдельных блоков кондиционирования на фасадах в пользу централизованного. Создание клуба резидентов и многое другое. Все эти элементы повышают комфорт жилых пространств, вдохновляют архитекторов, девелоперов создавать еще лучший продукт для своих клиентов.

Партнерский материал

Справка

* Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «СтройУслуги-1». Проектные декларации размещены в ЕИСЖС на сайте https:наш.дом.рф. Копии проектных деклараций возможно получить в офисах продаж по адресам: г. Казань ул. А. Аббасова, д. 11 (ЖК «Весна»), г. Казань, ул. Октябрьский Городок, д. 1/124 (ЖК «Art city») , г. Казань, ул. Гаврилова, д. 1, г. Казань, ул. Гвардейская, д. 16в, Пестречинский р-н, с. Новое Шигалеево, ул. Г. Тукая, д. 28а (ЖК «Усадьба Царево»). Условия реализации: После заключения договоров участия в долевом строительстве, оплата цены договора осуществляется по всем действующим формам оплаты (100% оплата, привлечение кредитных средств, рассрочка платежа). Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. (843) 295-53-83. Настоящее предложение не является публичной офертой.

Недвижимость Татарстан

ПТС Польша-Беларусь-Украина 2014–2020

 

Трансграничные проекты — это не только показатели, бюджеты, отчеты и платежи. Хотя они являются неотъемлемыми элементами каждого из них, каждый проект — это, прежде всего, конкретная идея, ценности и мечты людей, которые их реализуют, а также истории тех, кто воспользовался результатами его реализации.

Мы хотим ознакомить Вас с некоторыми из них с помощью «Рассказов из проектов» — цикла, в котором мы стремимся показать более человеческое измерение (но также и животное — как в первом эпизоде) наших выбранных проектов. Приглашаем Вас в мир рассказов.

1. Найти настоящий дом…

Недоверчивый взгляд. Черные грустные глаза смотрят из-за решетки. Соседям повезло больше – у большинства из них есть шанс быть пристроенными. У нее шансов мало – она в ожидании потомства. Ее нашли в лесу, в нескольких километрах от города. Несмотря на объявления, за ней никто не пришел… Ей 3 года и только недавно ей дали кличку Прима. Такое имя ей дали смотрители из приюта для животных «Kundelek» в Жешуве (Подкарпатское воеводство Польши). Маленькая черная собачка постепенно привыкает к ним, но, как и большинство из живущих здесь собак, она не может привыкнуть к решеткам и бетону. В большинстве случаев они попали сюда из уютных домов и квартир, где были стеклянные окна, балконы и ковры. Члены Общества защиты животных Жешува хотят создать похожие условия.
– Эти животные не дикие, они выращены человеком. В приют они попадают по разным причинам – заблудились, потерялись или были брошены своими хозяевами. Поэтому, если такая собака будет здесь содержаться в домашних условиях, она приобретет домашние повадки, будет стремиться к контакту с людьми и захочет, чтобы они стали ее хозяевами. И человек с большей охотой возьмет такую собаку. Никто не хочет брать из приюта трудного питомца, – поясняет председатель общества Галина Дервиш.

Благодаря финансовой поддержке Европейского союза, в рамках Программы трансграничного сотрудничества Польша-Беларусь-Украина» 2014-2020 будет реализован проект CBC4ANIMALS „Жешув и Виноградов — благоприятные для животных города”. По данному проекту в приюте будут модернизированы 35 внутренних боксов для собак, построены помещение для ветеринарной лечебницы и ванна для мытья животных, а также закуплено оборудование для лечения и стерилизации. Кроме того, будет проведена акция по бесплатному чипированию животных (для 1000 особей), которое позволит облегчить поиски животного в случае его пропажи. Владельцы питомцев смогут в добровольном порядке подвергнуть своих подопечных данной процедуре, напоминающей обычную инъекцию. Данные с чипов будут введены в национальную и европейскую базы данных.
— 4 ветеринарных кабинета выразили согласие произвести бесплатное чипирование в рамках проекта. Они чипируют животных, а мы введем необходимые данные. Мы также запускаем информационную кампанию, призывающую людей чипировать своих животных, – добавляет координатор проекта Катажина Покжива.

Аналогичные мероприятия будут проведены ведущим партнером по проекту в городе Виноградов Закарпатской области Украины. Там будет построен приют с несколькими боксами для животных, а также ветклиника. В настоящее время владельцы домашних животных из этого региона должны проехать несколько километров, чтобы попасть к ветеринару. Кроме того, будет проведена информационная кампания и группа из 15 волонтеров и ветеринаров пройдут обучение в Польше. Ведущая организация из Украины выбирала своего польского партнера из нескольких кандидатов. Перед принятием решения инициаторы проекта посетили специализированные учреждения в городах Люблин и Санок. Однако более чем 20-летний опыт приюта в Жешуве и его система ухода за животными были признаны образцовыми. Здесь до 96% животных находят своих новых хозяев. Общество защиты животных организует многочисленные акции: прогулки на собачьих упряжках с волонтерами, так называемое «опекунство на выходные», образовательные мероприятия для школ, кабинет онлайн опеки и многие другие. Благодаря этому жители стремятся посетить приют и в последствии взять себе на воспитание выбранных собак. Поскольку забота о бездомных животных является задачей местных органов власти, то приют не ежедневной основе поддерживается за счет субсидий от города Жешув и соглашений с соседними муниципалитетами. Однако данных средств недостаточно для запланированных инвестиций, ввиду чего содействие Программы «Польша-Беларусь-Украина» имеет огромное значение.

как жили в томских детдомах дети «врагов народа» — Истории — Агентство ТВ-2 — актуальные новости в Томске сегодня

Большинство детей «врагов народа», сосланных и депортированных после смерти родителей, попадали в детдома, детские комбинаты, приемники-распределители. ТВ2 в рамках проекта «XX век. Очевидцы» публикует воспоминания бывших воспитательниц детских домов Томской области, где содержались дети «врагов народа».

Фото: ru.wikipedia.org

Валентина Девянина работала воспитателем в Тоинском (Чаинском) детском доме в 50-е годы. Раиса Вдовина три года проработала воспитателем в младшей группе в Польском детском доме во время Великой Отечественной войны. Их воспоминания были записаны в 90-х годах прошлого столетия сотрудниками мемориального музея «Следственная тюрьма НКВД».

Валентина Михайловна Девянина

–Я, Девянина Валентина Михайловна, 1930 года рождения, уроженка Горьковской области. В августе 1951 года, после окончания Арзамасского учительского института, приехала работать по распределению в Томскую область. Меня направили на работу в Тоинскую (Чаинскую) восьмилетнюю школу. При школе был детский дом. Я была назначена воспитателем.

Большинство детей в детдоме — русские, многие из Ленинграда. Директором был Корнелюк Петр Кондратьевич. Много сирот и полусирот. Были воспитанники-дети по национальности немцы: Шнейдер Филипп, Мина, Витя. Все с Поволжья. Также были дети-молдаване: Гребенюк Надя, Муся, Тима и так далее. Хорошо помню воспитанника-немца Валю Гроссмана. Ребенок был с хорошо развитым чувством юмора. Он слыл главным шутником детского дома.

У всех немецких и молдавских детей присутствовало огромное старание к труду, отличались от других тем, что много читали. В наш детский дом попадали из Томского детприемника, Чаинского, Тогурского, Колпашевского детских домов. Это были дети так называемых «спецов» (спецпереселенцев — прим.ред.). Дети были очень замкнутые, но между собой очень дружные. Их родители и близкие были подвергнуты репрессиям по линии НКВД-МГБ. Детей мы старались не разъединять по признакам родства и дружбы. В личных делах детей, которые поступали к нам, их родители не были указаны. Дети «спецов» отличались от воспитанников вольных родителей серьезностью и доброжелательностью. О себе рассказывали крайне неохотно.

Отношение русских ребят к детям: немцам и молдаванам – было плохое. Их обзывали «фрицами», били их и не играли с ними. Так как многие русские дети-воспитанники потеряли родителей в войну. Ненависть русских сирот к немецкому фашизму автоматически проецировалось на немцев и молдаван. Воспитателям приходилось решать эту проблему. Я собирала детей своих групп, беседовала с ними, читала, рассказывала специально о немцах, чтобы дети поняли, что не все немцы гитлеровцы.

Воспитанники детского дома Средне-Васюганской комендатуры с воспитателями и комендантом

Фото: foto-memorial.org

У некоторых детей были живы родственники, но они это скрывали, боясь навлечь на них беду. Редко, под большим секретом, говорили воспитателям, которым доверяли, об этом. Я старалась отыскать родственников. Например, немцу Вите Бургову отыскала сестру. В детдоме были дети из Прибалтики. Хорошо помню Аусму Якушенок. Когда детей открепили от комендатуры, а дети «спецов» все находились на учете в комендатуре, у них стали появляться родственники. Девочками-прибалтийками в моей группе были Аня и Вера Вирта. Надо сказать, что у девочек-воспитанниц не было деления на русских и «фрицев», как у мальчиков.

В конце 50-х годов в детский дом стали привозить детей пьяниц, то есть объединили детей-сирот и детей, родители которых были лишены родительских прав. Началась борьба между сиротами и не сиротами. Они делили маму, воспитателя, домашний хлеб, домашний пирог и так далее. Дети высланных и других «спецов» стали просить отыскать мам, пытались писать по старым адресам. Все письма просматривались и прочитывались воспитателем. Такой был порядок. Кроме того, был приказ директора о просмотре детских писем.

Каждый месяц дети — немцы и молдаване — должны были отмечаться в Подгорненской райкомендатуре. В обязанности воспитателя входило брать всех своих детей и вести их в комендатуру. Она находилось в селе Подгорное за четыре километра от детдома. Меня это сильно возмущало. Я была родом их тех мест, где никаких ссыльных не было и о них никто ничего не знал.

Мой отец отвоевал в годы войны в 16-й Литовской дивизии, очень этим гордился. Я же в свою очередь гордилась отцом. В мои детские годы я представления не имела о комендатурах и спецпоселениях, вольно высказывала свое мнение обо всем и не имела никаких комплексов по этому поводу.

Детский дом Нарымской комендатуры

Фото: foto-memorial.org

Таким образом, мое поведение повергало в шок работников комендатуры и органов, которые привыкли к безоговорочному подчинению себе и страху, внушаемому всем окружающим здесь, в Сибири.

Очень способным воспитанникам давали возможность окончить десять классов, остальных трудоустраивали после восьмого класса. Детям «спецов» не давали паспортов. 9-й, 10-й классы тоже не давали закончить. Директор Корнелюк бился над решением этим вопросов, получал нагоняи, но все-таки некоторых сумел пристроить получать образование дальше. Он смог пристроить Катю Шевчук из «спецов» в педучилище в Колпашеве.

В 1952 году стали давать паспорта, открепили их от комендатуры. Дети и взрослые очень радовались этому факту. Петр Кондратьевич Корнелюк требовал от всех нас большой заботы о детях. Воспитанников кормили неплохо, директор ругал за каждую выброшенную картофелину. В детдоме был свой свинарник, велись кролики, за животными ухаживали воспитанники. Детям давали конфеты, по праздникам шоколадные, один апельсин на группу, которые делился поровну. Иногда виноград и арбузы. Это была редкость и новинка, жители поселка всего этого не видели вообще.

Раиса Михайловна Вдовина

Раиса Вдовина проработала воспитателем в младшей группе Польского детского дома, который располагался на улице Розы Люксембург, 48. Воспитателем она была с 1943 по 1945 годы.

Здание, в котором находился Польский детский дом

–Пришла в гороно к инспектору Полине Новоселовой. Она была по детским домам. А мне говорят: соглашайтесь работать в иностранном детском доме. А я думаю, какой дом: французский, американский? А я в школе изучала немецкий, но теперь уже забыла. Писать что-то писала, но говорить уже не могла. Новоселова говорит: подумайте, а завтра поедем. Нужно было сотрудникам дома посмотреть на меня. Сначала мы в канцелярии были, у заведующей, потом она провела нас по всему помещению. Рассказала, где столовая находится, где спальня. Я вчера прошла мимо этого дома, он там до сих пор стоит. Улица Розы Люксембург, 48. Рядом, по левую сторону от этого дома, двухэтажный деревянный дом. Ошибочно его принимали за Польский детский дом. Но там не вместиться. Там жили рабочие, сотрудники — поляки. Они сами попросили: по городу нас не разбрасывайте. Лучше мы будем около детского дома жить. Но я туда не ходила. Не могу сказать, как они жили: в отдельных квартирах или в комнатах.

Дом, который находится по соседству с Польским детским домом. Тут жили сотрудники-поляки

В детдоме было больше 100 детей: школьников и дошкольников. В дошкольной группе было 20 человек. Я сразу приглянулась руководству. Мне тогда сказали: эта особа нам подходит, хотя она и русская. Она производит впечатление культурной особы. Они даже на одежду внимание обратили.

Это уже война была, настолько был голод в городе, что люди продавали все. Но я сохранила свое пальто. Оно ношенное было, но производило впечатление нового. Драповое темно-синее пальто и темно-синяя шляпа английского фасона. Потом, когда я разделась, они обратили внимание на то, что я в туфельках приехала и шерстяном платье с гипюровым воротником и брошью. Типичный наряд учительницы. Как Ленин говорил.

Директором детского дома была украинка, солидная женщина, коммунистка. Фамилию не помню. Она мне и сказала: мы уже все оформили, с завтрашнего дня и приходите. Я пришла, показала направление. Мне сказали: мы сейчас отведем вас в эту группу, посмотрим за вашей работой. Ко мне очень часто заходил пан доктор. И во время завтрака, и во время работы. Но я привыкла с медициной работать. Мало ли что с ребенком может случиться. Пан доктор был весьма воспитанным и культурным человеком. Уважительным и корректным. Я таких среди русских людей не встречала.

<…> Дети все были сироты. Кроме двух: Рысика и Адели, их мама работала в том же детдоме. Мама была с образованием, она на кухне работала. Может, некому там было работать, а может, и русским не доверяли. Чтобы все, что привезут, доставалось детям. Не знаю. Дети разговаривали по-польски, пели по-польски. И, должна сказать, молились по-польски. Был такой случай. Я детей укладываю спать после ужина. Все легли, ручку под щечку положили, заснули. Я одеваюсь потихоньку, ухожу. Иду мимо окон и решила посмотреть. Смотрю, они все на коленях стоят, молятся. Думаю, бог с ними, значит, так нужно. Все равно они все поедут в Варшаву. Зачем я буду говорить им: нет у нас бога или не надо молиться? Зачем я буду маленьким детям это говорить? Вырастут, оценят сами, как им жить. Я никому и не сказала. Но им кто-то другой из состава воспитателей сказал: дети, не молитесь.

<….> Я пришла в первый раз после завтрака. Попросила их присесть поближе. Они немного понимали русский, я потом училась у них польскому. Предметы называть, например. Они сели все на ковер, и я стала им про птичку рассказывать. — Детки, вы птичек видели? — Видели. – По-русски мне отвечают. — А где вы птичек видели, где они живут? Кто знает? — Несколько детей подняли руки. — Что птички кушают/клюют? И так далее. Я не сразу запомнила их имена. Спрашиваешь, как зовут, ребенок теряется, сразу не говорит. Тогда я попросила одну девушку, Божену, которая училась то ли в 9-м, то ли в 10-м классе и приходила к детский дом к самым маленьким, быть моим переводчиком. Два дня у меня ушло, чтобы запомнить, как кого зовут.

<…> На следующий день я пришла, подаю им обед. А они сидят и не едят. Стесняются, что ли? Тогда заходит пан доктор и говорит: пани Раиса, мне вас надо. Я вся покраснела, думала, что какое-то замечание сейчас мне сделают. Может, ребенка обидела, ложку не дала? Пан доктор: все хорошо. Оказалось, что в тот момент, когда он меня выводил, дети молились перед едой. А потом ели. Считалось, что я нерелигиозный человек, антихрист, значит, при мне нельзя молиться.

Дети при мне никогда не спрашивали, где мама и папа. Наверное, они свыклись с тем, что к ним никто не приходит: ни мама, ни папа.

При этом детском доме было большое подсобное хозяйство. Около деревни Михайлово вроде. Картофель выращивали, овощи все, салат. Там коровы и свиньи были. Дом обеспечивался молоком, сметаной, мясом. У каждого ребенка была кружка в пол-литра. Каждый за раз получал пол-литра молока. К этому молоку давалось венское печенье. Это первый завтрак. На второй — картофельное пюре и сладкий чай. Или пирожки с картошкой. По два пирожка каждому ребенку. Нам еще Америка присылала порошок из черепашьих яиц. Заваривали его. Допускалось как заправка к супу.

Одежда была по росту детям подобрана. Через Красный Крест Америка присылала. Платья были разные, не было стандарта, одинакового фасона. Вообще, детский дом снабжался хорошо. Видимо, директор, эта украинка, смогла развернуть хозяйство. Я была один раз там, в подсобном хозяйстве. Там постоянно поляки жили, не выезжали в город.

<…> А какую елку устроили однажды в католическое Рождество в 1944 году! (вспоминает дочь Вдовиной — прим. ред.) В Кремле не было такой елки. Все дети в костюмах. Елка была очень большая, высокая и красивая. Украшена свечами, поделками в виде фруктов. (тут запись прерывается — прим. ред.).

<…> В детдоме была одна девочка, самая младшая. Она спицами вязала. В детдоме была комната, где сидели женщины и распускали старые свитера, которые Америка прислала. И пришла к ним эта девочка и спросила: что вы делаете? И они ей дали этих ниток, может, дали и показали, как вязать. Показали, как клубок связать, как петельку сделать. Но трехлетний ребенок быстро может потерять интерес к вязанию, после двух-трех петелек. А она вязала. Она сначала гвоздиками вязала, а потом я попросила дать нам спицы: пусть дети вяжут. Она чулочки вязала. Я потом узнала, что польские женщины очень способные к вязанию. К перчаткам, носкам. Может быть, мама ее вязальщицей была?

Мемориальная доска на здании, в котором располагался Польский детский дом

Фото: Музей «Следственная тюрьма НКВД»

Воспоминания Раисы Вдовиной дополняет ее дочь (имя не указано). Она рассказывает, что впервые попала в Польский детский дом, когда ей было пять лет. Она приходила туда к своей матери и заодно пообщаться с польскими детьми.

Мне было пять лет, когда я впервые пришла в Польский детский дом. Я ходила в детский сад № 4, который считался образцовым. Мой отец погиб на фронте, а моя мама Вдовина Раиса Михайловна работала в детском доме воспитательницей. После садика, часов в пять-шесть, я приходила к своей маме и польским детям в гости. Мне было очень интересно. Я там быстро научилась польскому языку, гораздо быстрее, чем русские воспитатели обучили польских детей русскому. Им было интересно общаться. У нас был один возраст. Я с ними молилась. Вероятно, я слышала, я точно не знаю, когда их привезли в приют, с ними был ксендз. И он с ними занимался. Но в 1943 году, когда их привезли в детдом, ксендза уже не было. Я слышала, что взрослые поляки между собой говорили, что ксендза взяли. Но при русских они не молились никогда.

<…> Помню, на елке ребенку досталась та игрушка, о которой он мечтал. Помимо конфет, мандаринов. А для меня были красивые платья. Одно называлось Солнце. На нем были такие красивые солнышки вышиты. Каждому достались либо кубики, либо машинки, либо куклы. К каждому был особый подход. Меня, как русскую, никто не выделял. А Деда Мороза не было. Воспитатель вызывал каждого ребенка к елке, спрашивал, что в мешочке для такого-то, и отдавал подарок.

<…> Старших детей сначала отдали в русскую школу. Они один день там пробыли. Дети, по правилам, должны были кушать пять раз в день, им дали вторые завтраки с собой. И они одеты были хорошо. А во время войны какие дети были? В Томск весь Советский Союз был, наверное, эвакуирован. Люди жили и без жилья, это война была. Если человек из города, который бомбили, то что он мог привезти? Слава богу, что ребенка спас. Поэтому дети были бедны одеты. Поэтому и восприняли так: о, господа пришли. И предложили им поменяться завтраками, карточная система же была. Ну, дети завтраком и поделились.

Но потом решили, что нужно школу сделать свою при детском доме. Пригласили туда учителей. Дети были изолированы полностью. Их водили, конечно, на прогулки. Но в основном дети были изолированы. Мало того, когда моя мама начала собирать свой трудовой стаж, то оказалось, что детдом нигде не значился. Ни по каким документам. И ей пришлось приводить с собой свидетелей, которые подтвердили, что мама работала в этом учреждении какое-то время. Может, он по-другому числился.

Для справки:

Депортация поляков в районы Казахской ССР и Сибири началась в 1936—1941 годах. Было две волны депортации — в апреле 1936 года и 1940—1941 годах. Первая волна представляла собой выселение поляков и немцев из приграничных районов СССР. Вторая волна охватила поляков, живших во вновь присоединённых районах Западной Белоруссии и Западной Украины. С началом Великой Отечественной войны многие бывшие польские спецпереселенцы пошли воевать в составе Польской армии против общего врага, а их дети, ставшие сиротами, помещались в специальные детские дома. В Польском детском доме дети жили с 1942 по 1944 годы. Потом детдом перенесли в Краснодарский край,а оттуда в Польшу.

Депортация молдаван в Сибирь началась в 1949 году. Она известна как «Операция «Юг». 6 февраля 1949 года Совет Министров СССР принял постановление о выселении с территории Молдавии «бывших помещиков, крупных торговцев, активных пособников немецким оккупантам, лиц, сотрудничавших с немецкими органами полиции, участников профашистских партий и организаций, белогвардейцев, а также семей всех вышеперечисленных категорий». В итоге из Молдавии были выселены 11 293 семьи или 35 050 человек.

Депортация немцев началась после издания Указа Президиума Верховного Совета СССР «О переселении немцев, проживающих в районах Поволжья» от 28 августа 1941 г. была ликвидирована Автономная Республика немцев Поволжья и произведена тотальная депортация немцев из АССР. Немцам было отдано распоряжение в течение 24 часов подготовиться к переселению и с ограниченным количеством своего имущества прибыть в пункты сбора. Немецкие жители республики были вывезены в отдаленные районы Сибири, Казахстана и Средней Азии.

Мариуш Вжещ спроектировал дом, почти полностью облицованный кедром

Бюро архитекторов Мариуш Вжещ завершил строительство одноэтажного дома в Польше с кедровыми стенами и застекленной гостиной, которая выходит на просторную террасу (+ слайд-шоу).

Польская фирма спроектировала дом для одного клиента в тихом жилом районе. Он называется «Кедровый дом» и почти полностью облицован кедровыми досками.

Фасад, выходящий на улицу, в основном закрыт одним окном, гаражом и маленькой стеклянной входной дверью.

Но тропинка ведет к задней части здания, где большие промежутки открывают застекленную гостиную, обрамленную террасой, выходящей в сад.

Здесь Мариуш Вжещ задумал, чтобы один уровень дома соединялся с окружающей средой через большие стеклянные двери.

«Лицевая сторона здания имеет простой, компактный и закрытый фасад», — сказали в студии. «[Но] фасад сада открыт и сливается с природой».

«Он был спроектирован на одном уровне, чтобы сделать дом легко доступным для одного владельца», — добавила команда.«Без лестницы он создает бесшовное соединение с террасой и садом».

Открытая площадка частично защищена сверху решетками, к которым прикреплены светильники, освещающие помещения в ночное время.

Польский дом представляет собой абстрактный взгляд на традиционный амбар.

Как и экстерьер, гостиная обшита кедровым деревом. Камин подвешен к крыше, которая имеет двойную высоту, чтобы удовлетворить местным требованиям планирования.

«Перепад высот был спроектирован с учетом требований к минимальной высоте здания, установленных местным органом по планированию», — сообщили Dezeen в студии.

«Наш заказчик был настроен на одноэтажный дом, поэтому нам пришлось спроектировать хотя бы одну комнату увеличенной высоты», — говорится в сообщении.

Жилое пространство открытой планировки переходит в кухню, но потолок понижается, а поверхности из кедра заменяются окрашенными в белый цвет стенами, что помогает различать эти два пространства.

Другие детали из кедра все еще присутствуют во всем доме, такие как пол и столярные изделия. Например, кухня в основном белая, но на одной из стоек выступает кедровый стол.

Студия также использовала кедр в главной ванной комнате, чтобы покрыть внутреннюю часть просторной душевой комнаты и для мебели.

Ориентация здания восток-запад использует солнечный свет на открытой территории.

Спальня, выходящая на восток, освещена в начале дня, а застекленная гостиная выходит на запад, чтобы впустить дневной и вечерний свет.

«В доме царит покой, безмятежность и внутреннее равновесие», — добавили сотрудники.

Фотография сделана Пшемыславом Турлеем.

---

Ставьте лайк Dezeen на Facebook, чтобы получать последние новости архитектуры, интерьера и дизайна »

---

Авторы проекта:

Архитектура: Офис Мариуша Вжеща
Ответственные архитекторы: Мариуш Вжещ, Ян Целичовски
Дизайн интерьера: Офис BARchitecture

План участка — щелкните для увеличения План этажа — щелкните для увеличенияРаздел — щелкните для увеличения

Дом в Польше | projekt_DwA

Сначала было место — контекст.Немного как везде, немного иначе. Это был развивающийся загородный поселок из односемейных домов с очень разноплановой застройкой. Отсутствие однородности по форме, размеру или цвету. Нет ориентира.

Однако есть на что обратить внимание. Немного иначе, чем везде. Природа этого места определяется видами: дворец девятнадцатого века с парком, конная ферма с обширными пастбищами и лесами.

Поэтому было решено обратиться к широкой перспективе открытых площадок.

Целью проекта было оставаться независимым от места — городского контекста, точнее сосуществовать с ним, не вступая в диалог. Это безразличие (Б. Чуми) означает независимость от местоположения, безразличие, но без уничижительного значения.

Дом выделяется своей большой архетипичной крышей, простыми формами, преобладающими алюминиевыми панелями разной ширины на крыше и фасаде, которые влияют на характер дома. Вход сделан из дерева, которое медленно меняет свой цвет.Он резко контрастирует с алюминием, который практически не меняется. Подобное углубление с другой стороны дома образовывало крытую террасу с панорамным видом на конный завод, луга и лес.

Оконные проемы, казалось бы, свободно расположенные на фасадах, обрамляют особые виды изнутри дома.

План интерьера дома посвящен потребностям семьи. Семейная жизнь проходит в открытой дневной зоне, занимающей пространство двух этажей.На западе двухэтажная пустота простирается над гостиной и кухней и, благодаря проему в наклонной крыше, атмосферно освещена вечерним солнцем. В классическом стиле спальни расположены на первом этаже, вдоль коридора, откуда через внутренние окна можно смотреть вниз на жилую зону. .

Дом построен из бруса — из экологических соображений.

Деревянный дом — это экологическое решение, совместимое с природой, здоровое для человека, не оказывающее негативного воздействия на окружающую среду.Алюминиевый лист также является экологически чистым переработанным материалом, который не меняется со временем. Экологическое строительство не обязательно предполагает установку дорогостоящих систем и использование бесчисленных датчиков, приборов.

Простота (но не дефицитность) решений, натуральные материалы, минимальные энергозатраты на строительство и эксплуатацию дома могут стать оптимальным решением для устойчивого строительства.

Польша — ЖИЛЬЕ

Польша Содержание В конце коммунистической эпохи жилье было серьезной социальной проблемой.Хотя в послевоенную эпоху наблюдался стабильный рост качества жилья и количество, этот рост далеко отстает от спроса в обоих географических регионах. распространение и полная доступность. В 1990 г. несоответствие между доступного жилья и количества домохозяйств, нуждающихся в жилье, было оценивается в 1,6–1,8 миллиона единиц. Причины эта стойкая нехватка была сложной. В их число вошли неудачи коммунистический централизованный подход к жилищной политике до 1989 г. и экономические спады, произошедшие в 1980-х годах и после эпохи реформ началось в 1990 году. Коммунистическая жилищная политика Как и в большинстве других экономических и социальных сфер, послевоенное польское жилье политика следовала советской модели. Принцип, лежащий в основе этой модели, был что жилье должно быть государственной собственностью и прямым инструментом государственной социальная политика. Соответственно советская модель устранила частную владение или строительство многоквартирных жилых домов. Кроме для односемейных домов правительство имело законные полномочия взять на себя частные дома и земля, необходимая для строительства.Частное строительство фирмы были преобразованы в государственные предприятия, которые строили подрядные центральные государственные организации. Государственная жилищная политика не учитывала предложение и требование в пользу нормативов распределения административных площадей, стандартизированных практики проектирования и строительства, а также централизованный контроль арендной платы. Поддержание арендная плата на очень низком уровне должна была гарантировать, что жилье доступны даже самым бедным гражданам. Однако жилищная политика была подчиняться требованиям центрального экономического планирования, поэтому средства на жилищное строительство были направлены в промышленные районы важны для выполнения планов и продвижения государственной политики.Материалы распределение жилья также было связано с задержками или перебоями, вызванными по актуальности других типов строительных объектов. Хотя сельский и поселок номинально избежал прямого контроля, материалы ограничено нормирование и преднамеренное государственное воспрепятствование частному строительству наличие нового жилья в таких районах. Практика жилищного строительства в Польше На практике жилищная политика польских коммунистических режимов была больше прагматичнее советской модели.В некоторых регионах высокий спрос на жилье вдохновили кооперативы, контролируемые на местном уровне, которые объединили государственные и частные Ресурсы. Государственное жилищное строительство фактически было остановлено в 1960-х гг. создать спрос на кооперативное жилье, арендная плата за которое была высокой выше. Однако впоследствии кооперативы постепенно стали централизованные национальные монополии, и строительство в 1970-е гг. снова преобладают крупные государственные предприятия. Монопольный статус строители и кооперативы изолировали эти группы от рынка конкуренции и позволили им покрыть расходы на неэффективные операции арендатору или государству. В этих условиях жилищное строительство было крайне расточительным. и неэффективно. Экономический кризис 1980 г. в сочетании с существующими слабости в промышленной политике, чтобы начать нехватку жилья, которая длилась на протяжении большей части десятилетия. С 1978 по 1988 год, ежегодное жилье завершение строительства упало почти на 45 процентов, а инвестиции в жилищное строительство упал почти на 20 процентов. В то же время рождаемость в Польше добавили давления на жилищную ситуацию.К концу 1980-х средний время ожидания покупки дома планировалось от пятнадцати до двадцати лет, если строительство продолжалось такими же темпами. Нехватка жилья был основной причиной социальных волнений; однако структурные недостатки Польское строительство продолжалось без изменений. Строительство осталось на низком уровне качества, застройщики сохранили монопольный контроль, предоставленный централизованными планирования, производительность труда упала, а распределение и транспортировка оставалась централизованной и неэффективной. Жилье также оставалось подчиненным производственным целям. В 1980-х гг. это означало, что новые рабочие места были центром жилищного строительства. деятельность, которая производила общежития для рабочих. К 1988 г. Польша занимала последнее место в Европе по количеству жилья — всего 284 жилья на 1 000 человек; 30 процент польских семей не имели собственного жилья размещение; а среднее количество человек на жилище составляло 20 человек. процентов выше среднего по Европе.Кроме того, средняя полезная площадь на одно жилище в Польше было на 10-15 процентов ниже среднего для других социалистических стран и на 30 процентов ниже среднего по Западной Европе. Частное жилье несколько возродилось в 1980-х годах, хотя и было независимым кооперативы по-прежнему сталкивались с острой нехваткой материалов в этап строительства. Ослабление налогового законодательства и других экономических изменения повысили доходность частной собственности в тот период.В 1988 г. доля проектов жилищного строительства, в которых количество вложенных лиц выросло почти до 34 процентов по сравнению с уровнем 1978 года. 26 процентов. Хотя в этой сфере государственные инвестиции также немного выросли. период, оба увеличения были за счет кооперативных инвестиций, который упал на 10 процентов. Тем не менее, в городах частной собственности недвижимость оставалась незначительной до 1989 г., в основном из-за высокой инфляция в 1980-х годах обесценила долгосрочные ссуды под низкие проценты. предлагается в госсобственность.В 1989 г. антиинфляционная меры привели такие ссуды в соответствие с текущей валютной стоимостью и привлекли процентные ставки, стимулирующие конвертацию двух третей кооперативных квартир в частную собственность к началу 1990 года. монополистическая Центральная ассоциация кооперативов разделилась на многочисленные настоящие кооперативы, государственная жилищная администрация была упразднена, были введены новые стимулы для стимулирования частного строительства и аренда. Жилье после 1989 г. В 1990 г. традиционно низкая арендная плата в Польше резко выросла, когда государственные субсидии на топливо, электричество и содержание жилья закончился. Долгосрочная цель жилищной реформы заключалась в том, чтобы позволить арендной плате подняться до рыночные уровни. Программа жилищных пособий была призвана помочь беднейшим слоям населения. в обществе, и были введены новые правила финансирования жилья покупки. В переходный период, последовавший за концом коммунистической Правительство, однако, разрыв между спросом и предложением рос.Рост арендные и покупные цены, новые препятствия, созданные для жилья строительные фирмы из-за конкурентных условий и экономического спада начавшаяся в 1990 году также внесла свой вклад в этот разрыв. Функционировать эффективно, жилищная промышленность также требовала более значительных инвестиции в современные технологии, особенно в хронически расточительные такие области, как производство цемента и сборка зданий. В 1989 и 1991 годах новое жилищное законодательство концентрировалось на приватизации. право собственности на жилые единицы.Из 2,7 млн ​​кооперативов квартир в Польше 57 процентов по-прежнему были арендованы, а не в собственности в 1991 году. Еще 1,5 миллиона квартир находились в собственности предприятиями, которые продолжали неэкономичную коммунистическую систему субсидирование до 80 процентов содержания собственности для их работники-арендаторы. С 1989 г. частные владельцы многоквартирных домов. могли получать субсидии на содержание, за которые они полностью заплатили по старой системе.Законодательство 1991 г. установило финансовую и правовую условия, при которых арендаторы кооперативов и предприятий жилье могло переходить в собственность, создавая отдельные единицы собственности из более крупные подразделения, ранее находившиеся в ведении центрального агентства. Пользовательский поиск Источник: Библиотека Конгресса США

Рекордные инвестиции на польском рынке недвижимости в 2019 году Создание лучшего рабочего мира

2019 год стал рекордным по объему инвестиций на польском рынке коммерческой недвижимости.Инвесторов не испугал рост цен на недвижимость, вызванный, в частности, уменьшением доступности земли и увеличением затрат на строительство, и эксперты EY ожидают, что Польша останется в центре внимания инвесторов в ближайшей перспективе.

T
Стоимость сделок на польском рынке коммерческой недвижимости в 2019 году составила 7,8 млрд евро, что означает значительный рост за последние несколько лет, учитывая тот факт, что в предыдущем году на сумму 7 млрд евро пришлось превышена впервые, тогда как в 2017 году соответствующая сумма составляла около 5 млрд евро.

Рынок офисной недвижимости был крупнейшим инвестиционным рынком в 2019 году. Стоимость сделок в этом сегменте превысила общую стоимость контрактов, заключенных в торговом и складском секторе, и составила 52% от стоимости всех инвестиций на польском рынке недвижимости за последний год. Самой крупной сделкой на рынке офисных помещений Польши в 2019 году стала продажа здания Warsaw Spire за 386 миллионов евро. Одной из причин снижения доли коммерческой недвижимости в общей стоимости заявленных инвестиционных сделок является динамичное развитие сектора электронной коммерции, которое отвлекает внимание инвесторов от традиционных торговых центров.Меньшая доля сектора складской и промышленной недвижимости в первую очередь связана с меньшим количеством предлагаемой недвижимости, а также более низкими ценами по сравнению с офисными и торговыми объектами.

Благодаря благоприятным экономическим условиям инвесторы чрезвычайно активны на польском рынке недвижимости. Мы думаем, что этот рынок и дальше будет привлекательным для них благодаря своим размерам и масштабам, прочной основе и показателям капитализации, которые по-прежнему выше, чем в странах Западной Европы.Наибольшие объемы инвестиционного капитала поступают в Польшу из Европы и США, но инвесторы из Азии и ЮАР также заинтересованы в нашем рынке недвижимости. За первые три квартала 2019 года около 20% сделок было совершено инвесторами из Сингапура, Южной Кореи, Японии, Филиппин и Малайзии , — говорит Анна Кичиньска, партнер, руководитель EY Real Estate Group.

Офисы наверху

Столица неизменно выделяется на польской карте офисных зданий, где находится более половины (51%) всех офисных площадей.В Кракове и Вроцлаве офисных площадей гораздо меньше, но они все еще самые большие среди региональных городов, с долей на этом рынке соответственно 13% и 11%. Всего на конец 2019 года в крупнейших городах Польши было расположено более 11 млн м2 офисных площадей. Однако эксперты EY указывают, что более мелкие города, такие как Жешув, Ченстохова или Торунь, где уже работают общие центры обслуживания, которые являются основными источниками спроса в региональных городах, будут приобретать все большее значение. На рынке офисных помещений покупатели и арендаторы в основном ищут современные помещения с инновационными технологическими решениями, которые могут стать потенциальным козырем для работодателей, пытающихся привлечь сотрудников дружественными и современными офисами.

Магазины меняются вместе с изменением покупательских привычек

На сегмент розничной торговли влияют изменения в покупательских привычках поляков, которые все чаще используют онлайн, а не традиционные магазины, тогда как торговые центры и торговые центры, благодаря своим кинотеатрам, ресторанам и зонам отдыха, все чаще используются для социального взаимодействия. .

— Большая часть новых торговых площадей строится в крупных городах. В настоящее время в стадии разработки находится 217 тысяч квадратных метров торговых площадей, которые будут сданы в эксплуатацию в следующем году.Те, кто ищет торговые площади, по-прежнему сосредотачивают свое внимание на лучших местах и ​​могут заплатить за них в несколько раз больше. Польша также находится в поле зрения торговых сетей и компаний, которые до сих пор не присутствовали в нашей стране. В прошлом году на польском рынке появилось как минимум пара новых брендов, а следующие могут столкнуться с проблемой ограниченной доступности торговых площадей в наиболее привлекательных местах. — говорит Лукаш Ярзинка, ассоциированный партнер, руководитель отдела аудита EY Real Estate. Группа.

Склады для нужд розничной торговли

Изменения в потребительском поведении поляков, развитие сектора электронной коммерции и улучшение транспортной инфраструктуры продолжат стимулировать рынок складской недвижимости, который уже освоил рекордный объем новых складских площадей в текущем году. Логистические операторы и представители сектора электронной коммерции являются одними из самых активных пользователей складских площадей.Хотя в настоящее время наибольшая доля рынка принадлежит Варшаве и ее окрестностям, где в совокупности сосредоточено 23,3% такой недвижимости, за ней следуют Верхняя Силезия (18,3%) и Центральная Польша (16,5%), новые местоположения, такие как Быдгощ, Торунь, Люблин, Жешув или Зелена-Гура также имеют шансы на развитие из-за доступности земли и складских рабочих.

Квартиры больше, чем просто жить Не только жилье

Несмотря на исключительно высокие цены (обусловленные высоким спросом, сокращением предложения земли под застройку, а также ростом затрат на строительство), продажа квартир в Польше остается на высоком уровне.На шести основных рынках (Варшава, Краков, Три-Сити, Вроцлав, Познань, Лодзь) уровень продаж в 2019 году был всего на 10% ниже рекордного максимума 2017 года. Снижение продаж (в Кракове и Три-Сити) в основном связано с меньшим количеством предлагаемых квартир, а не с меньшим спросом. Варшава неизменно может похвастаться самым развитым рынком жилья: ежегодно сдаются более 20 000 квартир. В связи с изменением предпочтений покупателей (от собственности к аренде) наблюдается заметный рост спроса со стороны институциональных инвесторов в секторе аренды квартир.Частные студенческие дома также находятся в центре внимания инвесторов из-за постоянно высокого спроса и скудных жилищных ресурсов, предлагаемых университетами. С другой стороны, демографические факторы (старение населения) создают пространство для появления нового сегмента рынка, связанного с развитием так называемой «серебряной экономики». Это создает потенциал для развития жилищного строительства с учетом потребностей пожилых людей или объединения квартир с медицинскими учреждениями.

У отелей появился новый конкурент

Хотя польская туристическая индустрия преуспевает и на рынке представлено более 2,6 тысяч отелей (большинство из них в Кракове, в то время как Варшава занимает первое место по количеству доступных гостиничных номеров), гостиничный рынок все же должен столкнуться Задача, возникающая при развитии краткосрочной аренды квартир. Такие объекты обычно доступны по более низким ценам, чем гостиничные номера, и в то же время они одинаково хорошо расположены и оборудованы, что делает их интересной альтернативой.

Изменения в правовом и налоговом регулировании

2019 год и начало 2020 года принесли несколько важных изменений в польскую правовую и налоговую системы. Хотя ни один из них не произвел революций на рынке недвижимости, они не являются нейтральными для этого сектора.

— Поправка к закону об ограничениях торговли сельскохозяйственной собственностью имела значение для рынка коммерческой недвижимости в 2019 году. Внесенные поправки позволяют приобретать сельскохозяйственную недвижимость площадью не более 1 га без согласия директора Национальной поддержки. Центр сельского хозяйства как физическими лицами, так и компаниями (до внесения поправок компании были практически исключены из покупки такой собственности).Упрощение положений закона о строительстве, цель которого состоит в сокращении формальных процедур и обеспечении большей стабильности для получаемых разрешений на строительство, также можно рассматривать как позитивный сигнал для участников рынка недвижимости. С другой стороны, внесение поправок в так называемый Закон о девелоперах, предложенных президентом Управления по конкуренции и защите потребителей (например, выплаты в Гарантийный фонд застройщиков), может способствовать дальнейшему росту цен на квартиры.Инвесторы все еще ждут решений по REIT, которые по мере развития польского рынка инвестиций в недвижимость могут стать дополнительной инвестиционной возможностью , — говорит Петр Возняк, менеджер EY Real Estate Group.

Подготовка финансовой отчетности в электронном формате файла XML в соответствии с систематически обновляемыми логическими схемами может стать еще одной проблемой для компаний в текущем году. Это требование в настоящее время применяется ко всем финансовым отчетам, подготовленным в соответствии с Законом о бухгалтерском учете Польши, и мы можем ожидать, что в будущем оно будет расширено, чтобы также включить другие типы финансовых отчетов.Кроме того, начиная с 2020 года, группы капитала, которые являются эмитентами ценных бумаг, допущенных к торгам на регулируемых рынках ЕС и готовят консолидированные годовые отчеты в соответствии с МСФО, должны будут готовить их в новом формате XBRL, который был выбран в результате внедрение единого европейского электронного формата (ESEF). Эти действия были предприняты для повышения прозрачности информации об эмитентах, а также для улучшения сопоставимости данных и облегчения анализа инвесторами.

Изменения в налоговом законодательстве, произошедшие в 2019 году, некоторые из которых будут продолжены в текущем году, также не остались незамеченными для рынка недвижимости. В основном они являются результатом правил, которые были внедрены по всей Европе для уменьшения налоговых правонарушений или уклонения от уплаты налогов.

-Реформа правил налогообложения у источника осуществляется более года с намерением, что, начиная с июля 2020 года, возможность применять пониженные налоговые ставки и освобождение от налога у источника выплаты будет зависеть от выполнения ряда дополнительные требования.Начиная с ноября 2019 года, предприниматели должны применять механизм раздельной оплаты, который включает, в том числе, оплату строительных услуг. Также были внесены изменения в правила расчета покупок товаров и услуг, которые теперь необходимо вносить на банковские счета из так называемого белого списка налогоплательщиков НДС для признания расходов, не облагаемых налогом. Кроме того, в 2019 году вступили в силу правила MDR о механизмах подотчетного налогообложения, и в настоящее время мы ожидаем принятия новых законодательных мер, ужесточающих налоговые правила.Эти, а также многие другие разработки существенно изменили бизнес-среду, наложив многочисленные дополнительные требования на налогоплательщиков , — говорит Томаш Одзиньски, ассоциированный партнер, руководитель налоговой службы EY Real Estate Group.

Best 15 Home Builders in Poland, ME

Что является самым важным шагом в строительстве нового дома с нуля? Многие люди скажут, что это правильный выбор строителя жилья из Польши. Строительство нового дома — это огромная и многогранная задача, поэтому важно найти в Польше строителей домов на заказ, которым вы можете доверять, чтобы воплотить свое видение в жизнь, а также держать процесс под контролем от начала до конца.Хотя строительные работы никогда не обходятся без сюрпризов и проблем, строитель домов из Польши, ME, который хорошо подходит для вашего конкретного проекта, значительно упростит их выполнение.

Чем занимаются строители новостроек?

Для польских строителей жилых домов, которые также действуют как застройщики, работа начинается задолго до того, как будет забит первый гвоздь. Они проводят исследование местного рынка, чтобы определить, подходят ли перспективные объекты для жилья в Польше, на рынке ME, а также изучают землю, на которой будет построен дом, чтобы убедиться, что она подходит для строительства.Строители на заказ также получают необходимые разрешения.

Хороший строитель домов на заказ в Польше, ME обладает навыками, выходящими далеко за рамки строительства — он или она должен контролировать субподрядчиков и ремесленников; следить за местными правилами зонирования, строительными нормами и прочими законами; по ходу проверять работу на наличие проблем; и выполнять десятки других ролей, которые необходимы для строительства качественного дома. Вот несколько связанных профессионалов и поставщиков, которые дополняют работу строителей дома: дизайнеры интерьеров и декораторы, ландшафтные архитекторы и ландшафтные дизайнеры, архитекторы и дизайнеры зданий, дизайнеры кухонь и ванных комнат, специализированные подрядчики.

Строители домов несут ответственность за то, чтобы проект строительства дома как можно точнее соответствовал указанному графику, особенно в случае изменения приказов. Строителям индивидуального и элитного жилья в Польше, ME также необходимы навыки межличностного общения, чтобы иметь дело с клиентами любого типа, успокаивать измотанные нервы, разрешать конфликты и решать проблемы.

Вопросы, которые следует задать потенциальному строителю домов на заказ в Польше, ME:

• Как давно вы занимаетесь жилищным строительством?
  
• Сколько проектов, подобных моему, вы выполнили?
  
• Кто будет работать над проектом?
  
• Являются ли рабочие служащими или субподрядчиками?
  
• Вы можете дать мне рекомендации?
  
• Могу я увидеть текущую рабочую площадку?
  
• Можете дать мне адреса построенных вами домов?
  
• Имеете ли вы и ваши сотрудники лицензию и страховку?
  
• Какие у вас есть лицензии?
  
• Какие еще у вас есть тренинги и связи?
  
• Как вы заряжаете и что это включает?
  
• Вы можете дать мне письменную оценку?
  
• Что входят в ваши услуги?
  
• Как будет взиматься плата за детали и материалы?
  
• Когда ваша работа будет выполнена?
  
• Какова ваша политика в отношении заказов на изменение?
  
• Что произойдет, если стоимость превышает бюджет? А как насчет изменений в ценах на материалы или рабочую силу?
  
• Что мне нужно предоставить?
  
• Есть ли какие-либо важные соображения или опасения, которые вы предвидите в этом проекте?
  

Найдите строителей домов на заказ в Польше, ME на Houzz. Сузьте область поиска в разделе «Профессионалы» на веб-сайте и выберите Польша, строители домов ME. Вы также можете просмотреть фотографии Польши, ME, чтобы найти дом, который вам нравится, а затем связаться со строителем, который работал над ним.

Если вы строите дома в Польше, штат Мэн, пришло время ускорить и привлечь больше потенциальных клиентов для вашего строительного бизнеса с помощью Houzz Pro. С Houzz Pro вы можете управлять своей воронкой продаж, создавать счета и принимать онлайн-платежи в одном приложении. Узнайте больше о наших услугах по строительству домов сегодня!

Найдите строителей домов рядом со мной на Houzz

Прежде чем нанять строителя домов в Польше, штат Мэн, сделайте покупки в нашей сети, состоящей из более чем 215 местных строителей.Прочтите отзывы клиентов, ознакомьтесь с их прошлыми проектами, а затем запросите расценки у лучших строителей дома рядом с вами.

OCDC

25 сентября 2018 | Глобальное развитие

В основе глобального развития лежит вопрос устойчивости. Как мы можем гарантировать, что наши инвестиции в страны с развивающейся экономикой окажут положительное влияние после окончания финансирования программы? Программы развития, финансируемые институциональными донорами или фондами, обычно имеют ограниченный срок жизни — например, три или пять лет.После этого программа закрывается. Глобальные организации развития часто не могут вернуться позже и изучить, какое долгосрочное влияние программа могла оказать, если таковая имела место.

В некоторых случаях глобальные сообщества находятся в необычном положении, чтобы работать в одном месте в течение длительных периодов времени, видя долгосрочные последствия по мере их развития. Например, мы непрерывно работаем в Гондурасе 31 год, а в Газе уже 22 года существует учреждение микрофинансирования. Но теперь, в связи с деятельностью, финансируемой USAID, у нас была уникальная возможность вернуться назад и посмотреть, как развивался проект кооперативного жилья в Польше, который велся в 1991–2000 годах.Что мы узнали через 26 лет после начала программы и 17 лет после ее завершения?

Обновление жилищных кооперативов для новой независимой Польши
Глобальные сообщества (затем CHF International) начали работу в Польше в 1991 году, когда страна переходила от централизованно планируемой советской системы к рыночной экономике. . Многие аспекты жизни в Польше претерпевали быстрые изменения, в том числе жилищный сектор. Традиционно жилищные кооперативы существовали в Польше, но в виде многоквартирных жилых комплексов, которые были настолько большими и обезличенными, что люди мало что могли сказать об их организации или работе.В сочетании с зачастую некачественной постройкой этих больших, унылых жилых домов казалось, что дни польских кооперативов сочтены.

Мы хотели посмотреть, сможем ли мы помочь кооперативам вновь стать небольшими, демократически управляемыми организациями, способными предоставлять жилье, в котором поляки действительно хотели бы жить, одновременно решая вопросы приватизации, финансирования и жилищного строительства — все возникающие проблемы в новой экономике.

Основываясь на предыдущей пилотной программе CHF, мы создали Агентство поддержки жилищных инициатив (AWIM, польское сокращение), программу обучения, которая расширила возможности местных координаторов по созданию предприятий, которые помогают создавать и поддерживать жилищные кооперативы.

К моменту завершения программы в 2000 году было построено или находилось в процессе строительства 1140 новых жилых единиц в 33 общинах, и, по оценкам, в этих новых домах проживают 4560 человек. Особое внимание уделялось строительству домов на одну семью и таунхаусов, которые были бы более привлекательными, чем старые жилые комплексы. Тридцать четыре процента этих единиц были профинансированы за счет ипотечных кредитов, выданных местными банками, что помогло укрепить местные кредитные учреждения и облегчить рынок жилья.

Достижение впечатляющих и устойчивых результатов
Эти результаты были впечатляющими. Но каковы были последствия в последующие 17 лет? Можно было бы ожидать, что положительные эффекты AWIM со временем исчезнут. Но когда мы проверили в 2002 году, мы увидели, что из 32 первоначальных предприятий AWIM 10 были активными и строили, а некоторые даже расширили свою деятельность, включив такие области, как управление кооперативами и кондоминиумами, продажа недвижимости и строительство государственного жилья.Пятнадцать лет спустя четыре AWIM все еще производят жилые единицы.

Из созданных кооперативов некоторые продолжают управлять активами, некоторые преобразованы в ассоциации домовладельцев, а другие распались после закрытия строительства и перешли в индивидуальную собственность на единицы. Это долголетие как предприятий AWIM, так и кооперативов, которые они помогли создать, опираясь на глубокие корни в своей местной среде, а не на поддержку извне, поистине похвально.

Спустя долгое время после того, как CHF завершил свою работу в Польше, эти учреждения продолжали служить своим сообществам и помогали поддерживать долгосрочное экономическое развитие.По состоянию на 2017 год AWIM сыграли важную роль в создании 3856 единиц жилья (включая 2178 кооперативных единиц) по всей Польше, в которых проживало примерно 15424 человека.

Развитие людей для поддержания успеха
Однако развитие потенциала — это не просто создание институтов; это о людях, которые работают в этих учреждениях. Обученные нами фасилитаторы демонстрируют постоянный успех:

• Малгожата Лыко, студентка инженерного факультета, работавшая в сфере строительства в начале 90-х, начала работать в CHF в 1994 году в качестве стажера.С тех пор она создала несколько жилищных кооперативов в общине Бельско-Бяла.
• Барбара Ковальска, инженер-строитель, помогала работать с кооперативами, кондоминиумами и проектами коммунального жилья в Гдыне до 2012 года, когда она начала работать непосредственно в городе Гдыня в качестве директора по координации Департамента дорог и парков, где она работает до сих пор.
• Дорота Вильгус, экономист, который «учился на работе», сегодня руководит AWIM-Tarnow.
• Шесть фасилитаторов также продолжают работать в строительных службах, и некоторые из них стали высокопоставленными местными чиновниками.

В то время мы не знали, но мы проводили обучение будущих государственных служащих. Обучая этих людей и помогая им добиться успеха, проект помог установить цели для польских общин во всем жилищном секторе. Как недавно сказала одна из фасилитаторов, Барбара Чарнецка: «Мы сыграли роль в повышении профессиональных стандартов в отрасли». В случае с развивающейся экономикой, такой как Польша, роль таких стандартов и норм нельзя недооценивать, и 17 лет спустя мы видим влияние AWIM на критически важный сектор польской жизни.

Обеспечение целостного воздействия через партнерство
Устойчивое развитие — это не всегда то, чего вы ожидаете. Люди развиваются по мере изменения окружающей среды. С 1991 года Польша претерпела множество изменений, и люди, с которыми мы сотрудничали, приняли рациональные, грамотные решения, которые подходят для их страны. Оглядываясь назад на этот проект, мы смогли понять не только результаты программы, но и целостное воздействие, которое такое партнерство может иметь в долгосрочной перспективе.

Устойчивость измеряется не домами, построенными, управляемыми и все еще стоящими, а построенными или укрепленными учреждениями, а также отдельными людьми и тем, как они развиваются, чтобы строить не только свое собственное будущее, но и будущее своих сообществ.

Подробнее об итогах программы жилищной кооперации в Польше.

https://www.arcgis.com/apps/Cascade/index.html?appid=dad74018266e42b4ae88696200924f74

Этот пост был первоначально опубликован 12 декабря 2017 года Дэвидом Вайсом в Huffington Post.
https://www.huffingtonpost.com/entry/what-does-sustainability-look-like-17-years-later-a_us_5a32d014e4b0e1b4472ae48b

• Стоимость строительства по типам жилой недвижимости в Польше 2018

• Стоимость строительства по типам жилой недвижимости в Польше 2018 | Statista

Попробуйте наше корпоративное решение бесплатно!

(212) 419-8286

Хэдли[email protected]

Другая статистика по теме

Пожалуйста, создайте учетную запись сотрудника, чтобы иметь возможность отмечать статистику как избранную. Затем вы можете получить доступ к своей любимой статистике через звездочку в заголовке.

Зарегистрируйтесь сейчас

Пожалуйста, авторизуйтесь, перейдя в «Моя учетная запись» → «Администрирование».После этого вы сможете отмечать статистику как избранную и использовать персональные статистические оповещения.

Аутентифицировать

Сохранить статистику в формате .XLS

Вы можете загрузить эту статистику только как Премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PNG

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Сохранить статистику в формате .PDF

Вы можете загрузить эту статистику только как премиум-пользователь.

Показать ссылки на источники

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к подробным ссылкам на источники и справочной информации об этой статистике.

Показать подробную информацию об этой статистике

Как премиум-пользователь вы получаете доступ к справочной информации и сведениям о выпуске этой статистики.

Статистика закладок

Как только эта статистика будет обновлена, вы сразу же получите уведомление по электронной почте.

Да, сохранить в избранном!

…и облегчить мою исследовательскую жизнь.

Изменить параметры статистики

Для использования этой функции вам потребуется как минимум Одиночная учетная запись .

Базовая учетная запись

Познакомьтесь с платформой

У вас есть доступ только к базовой статистике.
Эта статистика не учтена в вашем аккаунте.

Единая учетная запись

Идеальная учетная запись начального уровня для индивидуальных пользователей

• Мгновенный доступ к статистике 1 м
• Скачать в формате XLS, PDF и PNG
• Подробные ссылки

$ 59 39 $ / месяц *

в первые 12 месяцев

Корпоративный аккаунт

Полный доступ

Корпоративное решение, включающее все функции.

* Цены не включают налог с продаж.

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Самая важная статистика

Дополнительная статистика

подробнее о том, как Statista может поддержать ваш бизнес.

Тернер и Таунсенд. (17 октября 2019 г.). Стоимость строительства квадратного метра внутренней площади для жилой недвижимости в Польше * по состоянию на 2018 год, по типу здания (в злотых) [График]. В Statista. Получено 7 марта 2021 г. с сайта https://www.statista.com/statistics/872802/building-costs-per-square-meter-by-residential-building-type-poland-europe/

Turner & Townsend. «Стоимость квадратного метра внутренней площади жилой недвижимости в Польше * по состоянию на 2018 год, по типу здания (в злотых).Диаграмма. 17 октября 2019 г., Statista. По состоянию на 7 марта 2021 г. https://www.statista.com/statistics/872802/building-costs-per-square-meter-by-residential-building-type-poland- europe /

Turner & Townsend. (2019). Стоимость строительства квадратного метра внутренней площади для жилой недвижимости в Польше * по состоянию на 2018 год, по типу здания (в злотых). Statista. Statista Inc .. Дата обращения: 7 марта 2021 г. https://www.statista.com/statistics/872802/building-costs-per-square-meter-by-residential-building-type-poland-europe/

Turner & Townsend.

No related posts.