Проекты домов с конструкцией несущих стен из кирпича |

Одним из самых широко применяемых местных строительных материалов является кирпич. Универсальные свойства, широкий ассортимент, сравнительно высокая прочность и долговечность позволяют широко использовать его в самых различных конструкциях зданий и сооружений. Как основной материал, он наиболее доступен при индивидуальном строительстве (своими силами). Под него можно создавать проектные решения любого назначения и сложности.

Однокомнатный садовый домик (типовой проект 180-000-30). Конструктивная схема с поперечными и продольными несущими стенами и опиранием балок перекрытия на несущие стены. Под всеми стенами устраиваются ленточные фундаменты из бутобетона. Наружные стены толщиной 380 мм (1,5 кирпича), внутренние — 250 мм (1 кирпич). Перекрытия делаются из деревянных балок с черепным бруском и настилом из досок. Крыша устраивается с применением наслонных дощатых стропил и обрешетки с кровлей из волнистых асбестоцементных листов. Окна с двойным остеклением. Двери деревянные по серии 1.136-1.

Трёхкомнатный садовый домик с мансардой (проект 184-000-32): а-фасады; б) — план; в) — резерв

Габаритный размер домика 5470X5470 мм при высоте помещений 2,61 м включает общую комнату, остекленную веранду и кладовку, где можно устроить небольшую кухню.

Двухкомнатный садовый домик (типовой проект 184-000-31). Конструктивное решение и применяемый материал полностью повторяют проект 184-000-30, но габаритный размер домика 6510X5980 мм, площадь веранды до 10 м2, предусмотрены две комнаты (спальня 6,65 м2 и 12,8 м2 комната).

Трехкомнатный садовый домик с мансардой (типовой проект 184-000-32). Конструктивная схема с поперечными и продольными стенами. Фундамент ленточный бутобетонный. Наружные стены выполняются из силикатного кирпича под расшивку толщиной 380 мм, внутренние — 250 мм, перекрытия — из деревянных балок с подшивным потолком и настилом из доски.

Крыша совмещенная из элементов стропил, подшивки, утеплителя и обрешетки с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Общий габаритный размер дома 6120X6000 мм при высоте до конька 6,50 м, комнат первого этажа 2,64 м. На первом этаже расположены общая комната 15,4 м2 и закрытая веранда 9 м2, открытая лестница для подъема на мансардный этаж, где находятся две спальни и небольшая кладовка.

Трёхкомнатный садовый домик с мансардой (проект 184-000-32): а) — фасад; б) — планы; в) — разрез

Двухкомнатный садовый домик с мансардой и наружной лестницей на мансарду (типовой проект 184-000-24). Проект предусматривает три варианта конструктивного решения несущих стен (из кирпича, бетонных камней и каркасно-обшивных (деревянных). Фундаменты принимаются ленточные бутобетонные, стены кирпичные, из силикатного кирпича под расшивку толщиной наружных стен 380, а внутренних 250 мм. Перекрытия — деревянный щитовой накат по деревянным балкам с черепными брусками. Перегородки каркасно-обшивные (деревянные) под штукатурку. Крыша скатная с деревянными стропилами, подшивкой, утеплителем, обрешеткой и кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Габаритный размер первого этажа 5300X5000 мм с размещением общей комнаты, спальни, кухни и открытой веранды. На мансардном этаже размещаются общая комната 16,6 м2 и две подсобные. Оригинальное решение кровли и наружной лестницы дают интересное оформление интерьера и экстерьера.

Двухкомнатный летний домик с мансардой (проект 184-000-24): а) — фасад; б) — разрез; в) план первого этажа; г) план мансардного этажа

Двухкомнатный садовый домик с мансардой (типовой проект 184-000-35). Фундаменты ленточные бутобетонные с цоколем из кирпича. Стены из силикатного кирпича под расшивку толщиной наружных несущих 380 мм, внутренних — 250 мм. Перегородки кирпичные и каркасно-обшивные. Перекрытия — деревянный щитовой накат по деревянным балкам с черепными брусками.

Крыша совмещенная с затяжкой стропильных раскосов, подшивкой, утеплителем, обрешеткой и кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Габаритный размер без закрытой веранды и балкона на втором этаже 6700X4500 мм. На первом этаже находятся общая комната и спальня. Лестница, ведущая на мансардный этаж, размещается на закрытой веранде. На втором этаже находятся две спальни, одна из которых имеет открытую лоджию.

Двухкомнатный садовый домик с мансардой (проект 184-000-35) а) — фасад; б) — разрез: в) — план первого этажа; г) — план мансардного этажа

Дачный домик иногда может выполнять функцию жилого дома. Это когда люди более пожилого возраста живут в нем более продолжительный срок, а для остальных членов семьи он является базой отдыха в любое время года. Для таких случаев имеются также типовые проекты жилых домов, построенных из кирпича.

Мансардный жилой дом с трехкомнатной квартирой, гаражом и подвалом (типовой проект ЧЭ-К1-2/80. Разработан Южуралгипросельхозстроем). Фундаменты под несущие кирпичные стены устраиваются ленточные из сборных бетонных блоков с цоколем из природного камня под расшивку. Наружные стены из красного (керамического) кирпича под расшивку, с устройством бетонного пояса на уровне перемычек над окнами. Перекрытия над подвалом и первым этажом выполняются из сборных многопустотных железобетонных плит с утеплителем из керамзитобетона. Крыша двухскатная, совмещенная с кровлей из асбестоцементных листов.

Габаритный размер дома без пристроенных гаража и веранды составляет 9000X12000 мм. Большая общая комната на первом этаже имеет выход на закрытую веранду, кухню и большую переднюю с выходом во внутренний дворик и на террасу. По трехмаршевой лестнице можно подняться на мансардный этаж, где размещаются две спальни, одна из которых имеет выход на балкон.

Мансардный трёхкомнатный жилой дом с гаражом (проект ЧЭ — К 1-2/80): а) общий вид; а) — мансардный этаж

Гараж, пристроенный к глухой стене дома, имеет выход через коридор на кухню и к санитарным блокам.

Одноэтажный трехкомнатный жилой дом (типовой проект 184-24-64. Разработан УкрНИИПграждансельстро-ем). Фундаменты ленточные из монолитного бетона. Стены из силикатного кирпича под расшивку с декоративными поясами из керамического красного кирпича. Перегородки изготовлены на месте из гипсошлакобетона. Перекрытия из деревянных щитов, уложенных по балкам с черепными брусками. Крыша чердачная шатрового типа с покрытием из асбестоцементных листов и неорганизованным водостоком.

Габаритный размер дома 10 400X8600 мм. Имеется три входа — парадный через полузакрытое крыльцо, летний — через веранду и хозяйственный — через кухню-столовую. Большая общая комната имеет выход на веранду, кухню и прихожую, две изолированные спальни — выход к санитарным блокам и коридор

Одноэтажный жилой дом (проект 184-24-64): а) общий вид б) план

Двухэтажный четырехкомнатный жилой дом (типовой проект 144-12-100. Разработан ЦЧОгипросельхозстроем). Ленточный фундамент из бутового камня. Стены из силикатного кирпича под штукатурку с пристройкой из красного кирпича под расшивку. Дом имеет внутреннюю несущую стену и гипсобетонные перегородки. Перекрытия из железобетонных утепленных панелей. Крыша совмещенная (возможно устройство двухскатной) рулонная из трех слоев рубероида и одного слоя стеклоткани с защитным слоем. При входе на открытой террасе устроена пергола.

Двухэтажный четырёхкомнатный жилой дом (план 144-12-100): а) общий вид; б) план первого этажа; в) план второго этажа

Габаритный размер дома (с террасой, без крыльца) составляет 8000X8000 мм. В передней, выполненной в два света, размещается открытая трехмаршевая лестница для выхода на второй этаж. Кроме этого, через переднюю можно пройти в общую комнату с выходом на террасу, санитарный блок и на кухню. На втором этаже размещаются три спальни и санузел.

Четырехкомнатный жилой дом на рельефе с перепадом высот (типовой проект 144-24-128/1. Разработан УкрНИИПграждансельстроем). Ленточные бутовые фундаменты уложены по всему периметру здания и под среднюю несущую стенку. Стены кирпичные, сплошной кладки под штукатурку. Перекрытия выполнены из щитового наката, уложенного по деревянным балкам с черепными брусками. Перегородки деревянные каркасные под штукатурку. Крыша чердачная двухскатная с кровлей из асбестоцементных листов. Габаритный размер дома 10 200X9800 мм.

В той части дома, которая выполнена в двух уровнях, размещаются: на нижней отметке — передняя, спальня, открытая двухмаршевая лестница, кладовая и небольшой санузел; на втором этаже (над этими помещениями) находятся две спальни и санитарный блок. На высокой части рельефа (вторая половина дома) располагаются общая комната с выходом на закрытую веранду, спальня, кухня и хозяйственные помещения, из которых можно пройти на улицу по наружной лестнице.

Четырёхкомнатный жилой дом на рельефе с гаражом (144-24-129/1,2): а) общий вид; б) план первого этажа; в) план цокольного этажа

Четырехкомнатный жилой дом на рельефе с гаражом (типовой проект 144-24-129/2. Разработан УкрНИИП-граждансельстроем). Фундаменты ступенчатого типа из бутового камня. Стены кирпичные сплошной кладки (510 мм) под штукатурку. Для перекрытия применяется щитовой накат по деревянным балкам с черепным бруском. Кровля — скатная из волнистых асбестоцементных листов.

Планировка дома выполняется в четырех уровнях. В цокольном этаже (первый уровень) размещаются гараж и хозяйственные помещения, которые можно переоборудовать в кухню. На первом этаже (второй уровень) кроме передней и трехмаршевой лестницы находятся спальня, санузел и кладовые. Общая комната, закрытая веранда и кухня — третий уровень, и на последнем четвертом уровне— две спальни и санитарный блок.

Хорошее сообщение, изолированные комнаты при большом выборе создают возможность проживания большой семьи.

Трехкомнатный жилой дом на рельефе (типовой проект 144-24-106/1. Разработан УкрНИИПграждансельстроем). Фундаменты ленточные бутовые под всеми несущими стенами. Стены силикатного кирпича сплошной кладки под расшивку. Перекрытия — щитовой накат по деревянным балкам. Крыша чердачная, двухскатная, с дощатыми стропилами, обрешеткой из бруска и асбестоцементной кровлей.

Габаритный размер дома на отметке ±0,000 (первый этаж) 9800X10 600 мм. В цокольном этаже на отметке — 1,600 м находится тамбур, передняя, где размещаются открытая двухмаршевая лестница, кухня, бытовые помещения и выход во внутренний дворик. На отметке -+- 1,400 м (первый этаж) расположена общая комната с выходом на закрытую веранду и кухню, которую можно переоборудовать под спальню. На втором этаже (отметка -J- 3,00 м) размещаются две спальни и санитарный блок. Второй санузел находится в цокольном этаже (рис. 28).

Планировка двухэтажных домов и домов с квартирой

Категория: Проектирование

Планировка двухэтажных домов и домов с квартирой

Схемы двухэтажных домов, показанные на рисунке 1, применяют в тех случаях, когда наружные и внутренние несущие стены дома выполняют на высоту двух этажей. Общий абрис наружных стен, как правило, один и тот же на обоих этажах. Решение кровли дома при таких схемах может быть разнообразным.

Мансардные дома строят в тех случаях, когда несущими являются наружные и внутренние стены первого этажа. Площадь помещений мансарды значительно меньше площади помещений первого этажа. Конструкция помещений мансарды, как правило, каркасная с несущим деревянным каркасом.

Ограждающие конструкции мансарды обычно выполняют из сборных щитов с легким заполнителем, служащим одновременно утеплителем (фибролит, пенопласт и т. п.).

Кровля с изломом позволяет использовать большую площадь мансардного этажа, чем кровля без излома.

Схемы домов с квартирой, расположенной в двух уровнях, приведены на рисунке 2. Особенность таких домов заключается в том, что часть помещений квартиры расположена с перепадом в одну треть или в пол-этажа. При этом между полами первого и промежуточного этажей образуется часть пространства, которую можно поставить на повышенную часть рельефа.

Схемы планировки двухэтажных домов и домов с квартирой в разных уровнях могут быть различными.

Рассмотрим пример выбора схемы двухэтажного дома и разработки его плана, разреза и фасада. Для семьи из шести человек (старшее поколение – дедушка и бабушка, среднее поколение – муж и жена, младшее поколение – школьники, мальчик и девочка) наиболее подходит двухэтажный пятикомнатный дом. Во II климатическом районе, исходя из теплотехнических расчетов, толщина наружных стен из обыкновенного глиняного кирпича должна быть равна 510 мм, внутренних несущих – 380 мм. Ту сторону дома, где расположены главный вход и общая комната, можно ориентировать на улицу.

Южные окна общей комнаты и спальни, расположенной над общей комнатой, рекомендуется выполнять шириной 2…2,4 м, другие два окна этих комнат и окна кухни и спальни, расположенной над ней, – шириной 1,2 м. В передней, холле второго этажа, постирочной и ванной можно сделать окна шириной 0,6 м. На веранде предусматриваем два окна и одну остекленную дверь (окна и двери с одинарным остеклением), выходящую на крыльцо-террасу. Из кухни через балконную дверь будет выход на участок.

Вход на второй этаж планируем по двухмаршевой лестнице из передней. Санузел предусматриваем раздельным. Приступаем к определению формы крыши и положения внутренних несущих стен.

Все соседние дома на данной улице имеют плоскую совмещенную кровлю. Поэтому целесообразно в нашем доме принять такую же форму кровли.

Наружными несущими стенами будут все четыре стены дома с углублениями для террас и лоджий. Углубления для террас и лоджий принимаем шириной 1,2 м. Внутренняя несущая стена проходит посередине дома с севера на юг.

Проводим через несущие стены продольные (1…4) и поперечные (А…Г) координационные оси. Привязываем несущие стены к этим осям: пусть оси проходят на расстоянии 130 мм от внутренней стороны наружных стен и на расстоянии 140 мм от внутренней стороны внутренних стен.

Ширину каждого марша лестницы назначаем 0,9 м. Тогда число подступенков будет равно 2800 мм:150 мм = 16.

Принимаем расстояние между осями 1 и 2, 2 и 3 и 3 и 4 соответственно 4,2; 3 и 1,2 м, а расстояния между осями А и Б, Б и В и Б и Г соответственно 1,2; 4,8 и 4,2 м. Тогда площадь общей комнаты в осях будет равуа 4,2 м х 6 м = 25,2 м2, площадь спален, расположенных над общей комнатой, – 4,2 м x 3,5 м = 14,7 м2 и 4,2 м х 2,5 м = = 10,5 м2, площадь спальни, расположенной над верандой, – 4,2 м х 3,0 м = 12,6 м2, а площадь кухни и расположенной над ней спальни – 4,2 м х 2,7 м = 11,2 м2.

Рис. 1. Схемы двухэтажных домов с двускатной (а) и односкатной (б) кровлями

Рис. 2. Схемы домов с мансардой без излома (а) и с изломом (б) кровли

Рис. 3. Схемы домов с квартирой, расположенной в двух уровнях: а – с чердачным перекрытием; б – с бесчердачным перекрытием; в – с использованием рельефа местности

Рис. 4. Схемы планировки двухэтажных трехкомнатных домов: а – 1-й этаж- б – 2-й этаж; 1 – тамбур; 2 – передняя; 3 – встроенные шкафы; 4 – лестница; 5 – общая комната- 6 – кухня; 7 – возможное место для пристройки веранды; 8… 10 – спальни; 11 -санузел; 12 – холл

Рис. 5. Схемы планировки двухэтажных четырехкомнатных домов

Рис. 6. Схемы планировки двухэтажных пятикомнатных домов

Рис. 7. Схема планировки дома с четырехкомнатной квартирой, расположенной в разных уровнях, с использованием рельефа местноти: а – 1-й этаж- б – цокольный этаж; 1 – крыльцо-терраса; 2 – тамбур; 3 – передняя; 4 – общая комната; 5 – веранда; 6 – кухня; 1,9 – спальни; 10 коридор; 11 лестница; 12 – санузел; 13 – встроенные шкафы, 14 -холл; 15 -гараж; 16 и 17 – хозяйственные терраса и помещение

Рис. 8. Планы 1-го (а) и 2-го (б) этажей и разрез /-/ (в) двухэтажного пятикомнатного дома, разработанные на основе схемы, изображенной на рисунке 33, III. 1, 9 и 11 – крыльца; 2 – тамбур; 3 – передняя; 4 – лестница; 5 – встроенные шкафы; 6 – постирочная- 7 -уборная; 8 – кухня; 70 – веранда; 12 – общая комната; 13 – лоджия; 14 – холл 2-го этажа; 15 – ванная; 16…19 – спальни

Рис. 9. Главный (а) и боковой (б) фасады двухэтажного пятикомнатного дома

Вычерчиваем планы первого и второго этажей и разрез дома (рис. 8). Высоту пола первого этажа от планировочной отметки земли принимаем 0,9 м, а высоту дома в уровне парапета – 6,5 м. Утеплитель кровли будет уложен на плиты перекрытия.

Вычерчиваем фасады дома (рис. 9).

Особенность фасадов сельских домов с плоской кровлей – их лаконичность. Основными элементами фасада, придающими ему выразительность, являются окна, двери, крыльца, лоджии и их ограждения. Важную роль во внешнем виде фасада также играют кирпичная кладка, штукатурка, окраска стен и углублений лоджий, материал цоколя.

Ограждения лестницы и лоджии второго этажа можно выполнить из дерева и покрыть бесцветным лаком. Стены дома можно оштукатурить и покрасить. Цоколь можно облицевать керамической плиткой.

Проектирование — Планировка двухэтажных домов и домов с квартирой

Как определить несущая стена или нет. Подробное руководство. Панельный, кирпичный, блочный, монолитный дом.

Сведения приведенные в данной статье должны дать вам понимание как, с высокой долей вероятности, определить какая стена несущая, а какая нет.

Но проводить любые перепланировки нужно только на основании инженерного обследования, так как конструкции зданий очень разнообразны и далеко не всегда, даже опытный инженер, может определить несущая стена или нет только на основании измерения толщины стены.

Дадим простое определение несущей стены:

Несущая стена, это стена на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах жилого дома.

Сразу отметим чем отличается несущая стена от перегородки

Перегородка это:  внутренняя вертикальная ограждающая ненесущая стена, опирающаяся на перекрытие, и разделяющая смежные помещения в здании.

В данной статье мы не будем углубляться и раскрывать различные дополнительные термины, такие как: «самонесущая стена», «разгружающая», «ребро жесткости», так как при желании можно дойти до «стен из камышита».

Условно разделим все стены на
не несущие
И НЕСУЩИЕ,
являющиеся предметом данной статьи.

Определяем несущую стену.

Как узнать несущая стена или нет?

1. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В ПАНЕЛЬНОМ ДОМЕ

• Как измерить толщину стены

1. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В БЛОЧНОМ ДОМЕ
2. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ
3. НЕСУЩИЕ СТЕНЫ В МОНОЛИТНОМ ДОМЕ

Как обозначаются несущие стены на плане БТИ

Можно ли затрагивать несущие стены

• Можно ли снести несущую стену в квартире?
• Можно ли перенести несущую стену?
• Можно ли сделать проем в несущей стене?
• Штробление и сверление несущих стен.

Какие стены несущие в панельном доме

1 Вариант:

99 процентов панельных домов построены по типовым проектам.

То каждая из них имеет шифр проекта, то есть серию, и построены по принципу повторения единой силовой схемы.

В начале можно попробовать определить серию панельного здания по информации описанной в данной статье.

Также можно воспользоваться базой несущих стен расположенных на нашем сайте.

В каждой серии размещена планировка, с отмеченными на ней несущими стенами.

ЕСЛИ РЕЗЮМИРОВАТЬ КРАТКО:

В большинстве относительно современных панельных серий домов, все стены перпендикулярные наружным стенам несущие*

*(Есть только одна основная серия «выбивающаяся» из данного комментария — серия 1-515)

2 Вариант:

Это измерить толщину стены. 

Толщина перегородок (не несущих стен) варьируется от 50 до 100 мм.

В редких случаях перегородки бывают армированными. Например такое бывает в серии П-3.

И многие собственники «пугаются» при демонтаже данных стен, когда обнаруживают в них арматурную сетку.

Несущие же стены в панельных домах имеют толщину 140, 160, 180, 200, 220 мм.

Пограничными являются стены толщиной 120 мм.

В большинстве случаев они являются не несущими, но в нашей практике не раз встречались, в основном в не типовых сериях, и несущие стены толщиной в 120 мм.

Ну и рассмотрим также третий вариант, являющийся одним из самых популярных.

3. Вариант:

Задать вопрос тем кто разбирается в сериях домов больше чем среднестатистический владелец квартиры.

Часто нам (уверены что и нашим коллегам тоже) присылают на электронную почту, на форум вопросов, планы БТИ, эскизы, картинки с вопросом — «подскажите пожалуйста, а вот эта стена несущая, а вот эта, а вот та«.

Мы не всегда разбираем данные письма в первую очередь, но стараемся отвечать на все запросы собственников.

Обычно вечером, после окончания активного рабочего дня, мы просматриваем данные письма и в рамках своих знаний и компетенций отвечаем собственникам касаемо вопросов по несущим конструкциям.

Из вышеописанного можно сделать вывод: что если толщина стены в панельном доме меньше 120 мм, то эта стена с высокой вероятностью не несущая. А если больше то несущая.

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме!

Как измерить толщину стены:

Измерять толщину стены необходимо минусуя отделочные покрытия.

Измерить толщину стены можно тремя способами:

1. В ТОРЦЕ СТЕНЫ
Самый простой способ. Для этого всего лишь необходимо приложить линейку в торце стены.

Минусом этого способа является то, что мы не знаем толщину отделочных покрытий и измерение будет не точным.

Но если допустим мы предполагаем (или знаем) какая толщина штукатурного слоя, то измерить ее можно достаточно точно.

2. ПРОСВЕРЛИВ СТЕНУ НАСКВОЗЬ

Способ сложнее.

Но плюсом его является то что мы точно узнаем и толщину стены и толщину отделочных покрытий.

Минусом же является то, что не всегда это возможно сделать.

Обычно это реализуемо без проблем когда квартира готовиться под ремонт.

3. ЧЕРЕЗ «ТРЕТИЙ РАЗМЕР»

Этот способ можно применить когда у нас нет «торца стены».

Допустим торец стены совмещен с какой либо другой стеной и его физически нет.

Тогда можно измерить общую длинную длинну и вычесть из нее длинну каждого простенка. И останется чистая толщина стены.

Однако способ также не лишен минусов, так как все также мы не будем знать толщину отделочных покрытий.

Кроме того, «простенки» бывают больших размеров (не такой простой пример как на картинке прикрепленной ниже ), часто вообще в ширину комнаты, что может дать погрешность.

Несущие стены в блочных домах

Определение, что является несущей стеной в блочных домах, не представляет сложностей даже для неспециалистов.

Во-первых, все дома блочной конструкции построены по типовым проектам, конструкционные особенности которых хорошо известны.

И все из них вы можете найти в данном разделе.

Во-вторых, здания этого типа имеют существенное отличие толщины несущих (35-60 см) и ненесущих (8-10 см) стен, что упрощает задачу.

Поэтому все что «толще» 30 сантиметров в блочном доме это несущие стены.

Здесь можно понять где несущие а где  не несущие даже по плану БТИ.

Приложим три плана БТИ.

Думаем, что не нужно давать дополнительных комментариев касаемо вопроса где там несущие стены.

Кроме того, в данных стенах идут каналы вентиляции как самих квартир, так и подвальная.

Как определить несущую стену в кирпичном доме

Толщина кирпичной стены кратна размеру ширины и длины кирпича (120х250 мм.)

Также необходимо учитывать толщину  шва раствора. Обычно это 10 мм.

Следовательно, кирпичные стены могут иметь толщины кратные 120, 250, 380, 510, 640 мм. 

Дополнительно необходимо учитывать отделочные слои.

По практике толщина несущей стены из кирпича 250 мм и больше. 

Большинство межкомнатных перегородок в кирпичных домах выполнены из дерева, кирпича или гипсобетона толщиной от 50 до 120 мм.

Кирпичных серийных домов значительно меньше чем панельных, кроме того даже в рамках одной серии конструктив может различаться, поэтому найти их описание достаточно сложно.

Но большинство домов, это сталинки или хрущевки со схожими планировочными решениям.

Рассмотрим их подробнее.

Несущие стены в хрущевке и сталинке

В отличие от хрущевок и домов более позднего периода, многие сталинки и дореволюционные здания построены из кирпича, причем абсолютное большинство имеет деревянные и смешанные перекрытия.

Правило относительно толщины несущих стен, как и в большинстве кирпичных зданий, в домах старой постройки и сталинках работает так же, как и в хрущевках. 

В таких домах подчас встречаются несущие стены, колонны и ригели весьма значительной толщины, а кроме того, присутствуют разгружающие деревянные перегородки, работать с которыми следует так же, как и с несущими стенами.

В домах «старого фонда» зачастую определить, где находятся несущие стены, может только специалист посредством локальных вскрытий отделки в квартире и обследования состояния конструкций квартиры/дома.

Даже в том случае, если сталинка построена с межэтажными перекрытиями из железобетона, достоверно понять расположение несущих конструкций, без проведения полноценного инженерного обследования, удается далеко не всегда.

Несущие стены в монолитном доме

Монолитные и монолитно-кирпичные дома могут быть самой различной конструкции, но объединяет их одно – все несущие конструкции таких зданий выполняются из монолитного железобетона. 

Конструктивно несущими элементами могут быть наружные или внутренние стены, их отдельные участки, пилоны, колонны, ригели и т. д.

В связи с тем, что принцип строительства монолитных домов не подразумевает «поточных схем», соответственно, каждый дом индивидуален. 

Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 160, 180, 200, 250, 300 мм.

Колонны и пилоны могут быть самых различных сечений.

На вопрос, где точно узнать несущая ли стена в квартире монолитного дома могут ответить:

1. Организация, проектировавшая здание (автор-проекта дома).
2. Проектная организация с допуском СРО на соответствующих вид работ.
3. Сам собственник если у него есть доступ к проектной документации.
   *Комплект проектной документации должен находится в управляющей компании и там можно посмотреть конструктив дома.

Если квартира новостройка, то определить несущие конструкции достаточно просто.

Достаточно визуально осмотреть квартиру. 

Все перегородки выполняются из пеноблоков, они естественно не являются несущими конструкциями, хотя их толщина может достигать 200-300 мм, то есть толщины пеноблока.

Несущие же конструкции визуально легко различимы так как выполнены из монолитного железобетона.

Также на них явно видны различные швы и отверстия зачеканеные раствором которые остались после снятия опалубок.

Несущие стены на чертежах проекта перепланировки квартиры в монолитном доме:

Если квартира в монолитном доме сдается без отделки, несущие стены и колонны определяются легко.

В отличие от перегородок, выполненных из облегченных блочных материалов (а то и не выполненных, просто намеченных в один ряд по полу) все несущие конструкции отлиты из бетона.

Как на плане БТИ обозначаются несущие стены

Поэтажный план квартиры БТИ с экспликацией к нему или технический паспорт содержат графическое отражение планировочного решения помещений, но они не показывают несущие конструкции.

План БТИ имеет другую цель – отразить положение стен и планировочного решения.

Ниже мы приведем несколько планов БТИ различных серий домов.

Мы сделали пометки на планах, и наше понимание КАКИЕ СТЕНЫ НЕСУЩИЕ, А КАКИЕ НЕ НЕСУЩИЕ основано лишь на ОПЫТЕ И ЗНАНИЯХ.

Собственнику же, не сталкивающемуся каждый день с различными сериями домов, получить однозначное понимание по несущим стенам из данных планов БТИ будет затруднительно.

Как вы видите на вышеприведенных картинках, на поэтажном плане БТИ несущие и ненесущие стены показаны практически одинаковой толщины, хотя в реальности их толщина отличается более чем в два раза.

Бывают и обратные казусы — на некоторых планах несущие стены нарисованы более тонкими, чем ненесущие перегородки.

Планы БТИ лишь приблизительно могут отразить, какие стены в квартире несущие, а какие нет.

Действительно, часто несущие стены действительно показываются более «толстыми» линями.

Но, например, если в квартире есть одна монолитная несущая стена толщиной 20 см, а другая стена будет из пеноблока такой же толщины, то обе стены будут на БТИ будут показаны графически совершенно одинаково.

Можно ли затрагивать несущие стены?

Нам часто задают типовые вопросы.

Ниже мы дадим ответы о том какие работы можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

МОЖНО ЛИ СНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ В КВАРТИРЕ?

• В соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508, сносить несущие стены полностью либо частично в домах любой серии категорически запрещено.

  Такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания. 

МОЖНО ЛИ ПЕРЕНЕСТИ НЕСУЩУЮ СТЕНУ?

• Нет, это не возможно. Никакое согласование, никакие мероприятия по усилению не помогут официально куда либо перенести несущую стену.

МОЖНО ЛИ СДЕЛАТЬ ПРОХОД В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ?

• Сделать и согласовать проем в несущей стене возможно. Но все зависит от множества нюансов и действующих требований.

  Например одинаковых сериях домов, на одинаковых этажах, в одинаковом месте, в одном случае проем в несущей стене согласовать возможно, а в другом при всех усилиях он не будет согласован.

  Поэтому каждый случай затрагивания несущих конструкций рассматривается индивидуально.

  Подробнее информацию о проемах в несущих стенах мы рассмотрели в данной статье.

ШТРОБЛЕНИЕ  И СВЕРЛЕНИЕ НЕСУЩИХ СТЕН.

• Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

  Сверлить же несущие конструкции под элементы крепежа допускается. Возможно даже устройство небольших отверстий (желательно в гильзах) для устройства вентиляции, труб канализации в водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопросы об определении несущих стен в квартире.

Будем рады ответить на ваши вопросы:
Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   [email protected]

В форме вопрос-ответ:  «Нажмите здесь«

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Одноэтажный дом или двухэтажный

Дома бывают разные одноэтажные и двухэтажные☺

Представляете, уже не первый раз случается, что во время обсуждения проекта дома с заказчиком, вдруг задаётся вопрос: «Может лучше двухэтажный или всё-таки один этажный?»

Что лучше конкретно для вас мы не знаем. Но пару мыслей, на «подумать», сейчас сообщим.

Как вы знаете, на рынке строительства – и у нас в частности – вы можете заказать любой дом, на любой вкус и на любой цвет. Но часто встаёт материальная сторона вопроса. И давайте попробуем разобраться на простых примерах. Потому что иногда менеджеры строительных компаний говорят, что, конечно же, двухэтажный дом выгоднее строить, но при этом забывают упомянуть выгоднее для кого.

И так, давайте возьмём одноэтажный и двухэтажный кирпичный дом. И не просто возьмём, а обозначим, что площадь обоих домов будет примерно одинаковой. К примеру, можно взять с нашего сайта пару популярных проектов

Что лучше? Мы не знаем. Но информацией поделимся.

https://villaestet.ru/soft29 – одноэтажный дом с увеличенной планировкой — 120 м²
https://villaestet.ru/soft25 – двухэтажный дом площадью 125 м²

Начнём с параметров дома.

Пятно застройки

Будет различаться: у одноэтажного она будет больше, за счет того что вся площадь сконцентрирована на одном этаже. Пятно застройки двухэтажного будет немного меньше за счёт того, что площади разделены на первый и второй этажи.

Расход материалов на одноэтажный и двухэтажный дом

Стены. 

Одноэтажный дом.

Посмотрим на схему. Наружные стены являются несущими. Внутри дома отсутствуют несущие стены, поэтому планировка дома свободная. А перегородки можно делать из любого материала: кирпич, дерево, гипсокартон.

Планировка одноэтажного дома

Двухэтажный дом.

Так как у нас один этаж находится на другом (спасибо Кэп), можно предположить, что есть необходимость в межэтажном перекрытии, которое будет служить полом для второго этажа. Для наилучшей прочности и долговечности эти перекрытия желательно куда-нибудь опереть, кроме наружных стен. В виду этого, в планировке первого этажа присутствуют несущие стены, для того чтобы держать всё, что есть на втором этаже.

Планировки этажей двухэтажного дома

Что это нам даёт? Для несущей стены необходим фундамент сопоставимый с фундаментом наружных стен – это дополнительный расход материала + работы. А так же стена должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать вес плит перекрытия – дополнительный расход материала + работы.

И раз уж речь зашла о стенах, нужно так же отметить, что стена первого этажа в двухэтажном доме должна нести нагрузку большую, чем стена одноэтажного дома. Большая несущая способность достигается за счёт увеличения толщины стены.

Ну, и обратимся к фундаменту – в двухэтажном доме фундамент должен так же нести большую нагрузку, чем в одноэтажном доме. В виду этого, на его изготовление уходит больше материала.

Трудозатраты на одноэтажном и двухэтажном доме.

Любое увеличение материалов предполагает за собой увеличение работы с этими материалами ровно настолько, насколько больше этого материала. Потому что его выработать нужно.

Еще что-то?

А так же не забывайте про лестницу. Пространство под лестницей на первом этаже вряд ли будет как-то использоваться, а на втором этаже – вообще никак. Так что в двухэтажном доме у вас будет 6-9 квадратных метров, которые вы не сможете использовать никак, но они у вас будут. И будут включены в габариты.

Небольшой опыт из строительной практики.

Зачастую, так получается, что после того, как эйфория «БОЛЬШОЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ» проходит, вся жизнь начинает происходить на первом этаже. А второй этаж выступает вроде гостевого или большой кладовки. М-да.

И, к слову, мы построили два одноэтажных дома, для хозяев двухэтажных домов. Оказалось, что в действительности два этажа не очень то и нужны… Но вот если у вас есть дети, то, пожалуй, два этажа – это то что нужно.

И, подводя итоги, что можно вынести из всего выше пересказанного?

Примеры довольно таки упрощены и без цифр. Но всё-таки, если вы рассматриваете дом небольшой или средней площади, то правила, чаще всего, работают именно так. Двухэтажный дом площадью сопоставимый с одноэтажным выйдет за квадратный метр дороже. При чем необходимо уточнить, что объем дома будет больше и отапливать его нужно будет полностью – это так же влечет за собой дополнительные расходы.

Собственно возникает вопрос: «Почему их тогда вообще строят?». Ответ, как правило у каждого свой. Но чаще всего строят такие дома на небольших участках. В таком случае у нас есть и приличная площадь дома и участок сохраняет несколько квадратных метров для террасы, пристройки или гаража.

Если вы рассматриваете что-то более грандиозное, то лучше обратитесь проектировщику. Он вам точнее посчитает расходы на материалы относительно единицы площади вашего будущего дома.

А если, пока вы читали, вдруг поняли, что вам нужен кирпичный дом или просто появились вопросы, то звоните по бесплатному номеру

8 (800) 301-02-95. 
или пишите на электоронку 
[email protected]
Мы всё расскажем, покажем, проведём на экскурсию по строящимся или готовым объектам.
Или переходите на сайт villaestet.ru, посмотрите проекты и цены, которые вас могут порадовать.

Всего хорошего!!!

 

Какие стены в панельном доме несущие

Какая стена в квартире является несущей: параметры и характеристики неприкосновенных панелей

Капитальные ремонтные работы, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную структуру и безопасность жилого строения, важно узнать, какие стены в квартире несущие. Сделать это можно сразу несколькими способами. Полученную информацию не стоит оставлять без внимания, поскольку она позволяет грамотно планировать работу, а также обеспечить безопасность всем жильцам многоквартирного дома после проведения всех намеченных работ.

Какая стена в квартире несущая?

Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (а также других помещениях), можно заглянуть в специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей предстоит взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены выше.

Для каждого жилья еще перед его возведением составляется подробный план квартиры – несущие стены здесь сразу видны. Не стоит игнорировать факт их наличия и принимать решение о модернизации или реконструкции именного этой конструкции.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Расположение

Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на ее положение. Интересующая нас поверхность:

1. Внешняя – они все самонесущие.
2. Перекрытие между двумя смежными жилыми помещениями.
3. Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.

Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно использовать предложенную, принимать тот факт, что основных перекрытий может быть несколько.

Опирание балок и плит

Плиты опираются на стены короткой стороной. Иначе говоря, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно к балке или плитам перекрытия.

Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она строго запрещает трогать такие конструкции, чтобы не повредить целостность строения, не запустить деформационные процессы. Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все же не станут такого делать, да и с остальными перегородками будут работать аккуратно. Перед любым таким действием полагается получать разрешение в БТИ.

Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:

1. Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
2. Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.

В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены. Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.

Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.

Какие стены можно сносить в квартире?

Уточнить, можно ли снести несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе. Проводить подобные работы без ведома контролирующей инстанции категорически возбраняется!

Если все же были снесены стены, то следует этот процесс узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, а потому проверяющие органы могут потребовать восстановить перегородку.

Именно контролирующим органам следует адресовать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура под строгим запретом. В панельном доме, равно как и в хрущевке, расставаться можно с перегородками между кухней и санузлом, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать запрещается. Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это конструкция, которая не предполагает ее снос.

Если стенка была частично демонтирована (может быть сделана арка или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой, пр.), важно укрепить конструкцию. План квартиры несущие стены определяет четко, а потому найти такую с документом не составит труда.

Как на плане квартиры обозначают несущую стену?

Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.

Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.

В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:

• Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
• Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.

Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.

Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция. Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.

Несущая стена в однокомнатных квартирах

Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:

1. Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
2. Отделяет жилое пространство от лестницы.
3. Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.

Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от тех, что указаны в блочном, кирпичном строении.

Несущая стена в двухкомнатных квартирах

Собственникам многокомнатного жилья интересует, как узнать, несущая стена в квартире или нет. Ответить на этот вопрос важно, поскольку часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезное пространство именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилого пространства потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?

С таким жильем не все так однозначно, как с однушками. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто не одна. Она:

1. Соединяет различные квартиры – становится смежной перегородкой. Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
2. Может разграничивать пространство кухни и остальных помещений.
3. Часто становится внешней стеной.

Если внутри квартиры комнаты просторные, между ними также могут быть несущие стены, но часто такого все же нет. Именно потому есть возможность перепланировать именно внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный мастер, который берется за перепланировку, знает точно, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном здании.

Несущая стена в трехкомнатных квартирах

Если в процессе работы потребуется перепланировка, потребуется план помещения. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить остов всего здания. Часто трешка – это типичная схема расположения комнат:

1. Одна небольшая расположена отдельна, а две просторные – недалеко друг от друга.
2. Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
3. Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
4. Санузлы располагаются рядом, причем недалеко от кухонной зоны.
5. Может быть один или два балкона. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон для двух комнат.

Поскольку помещений всегда много, несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно та, что служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу. Некоторые виды планировок предусматривают главные конструкции еще и между санузлом, кухней, спальнями.

Несущая стена в четырехкомнатных квартирах

Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где расположены в квартире несущие стены? Использовать план, определить толщину конструкций. В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном – от 38 см, а в монолитном их может не быть вообще. В таких помещениях главными могут оказаться панели межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестницу и жилое пространство.

Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне справляются с серьезной нагрузкой.

Собственникам важно учитывать еще и годы постройки зданий. В советские времена все сооружения были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседский. Но уже с начала девяностых годов использовались индивидуальные проекты при создании жилых комплексов, а потому без измерения толщины стен не обойтись. Важно перед такой работой очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

Как узнать, несущие ли стены в квартире?

Для этого мастера могут использовать различные методы:

• Простукивание – звук толстого перекрытия куда тише простой перегородки. Однако полагаться только на собственный слух мастера все же не будут.
• Просверливание. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичной или монолитном без плана? Только измерить толщину. Самый простой вариант – это просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы пройти насквозь простую перегородку.
• Материалу – часто для укладки использовался кирпич, железобетонная стена шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенного в высотках.

Что значит: несущие стены в квартире?

Как узнать, какие стены в квартире несущие? Использовать план или выше предложенные варианты для определения. Сносить найденные центральные панели нельзя, поскольку они:

Принимают на себя практически всю нагрузку вышерасположенных этажей. Отвечают за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может стать фатальной. Обеспечивают безопасность всех живущих людей. Без перегородок, которые возьмут на себя всю нагрузку, даже самое крепкое здание может легко сложиться, как карточный домик.

Самостоятельное принятие решение о необходимости сноса конструкции, которая принимает на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенных панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высотности зданий, года его возведения и планировки внутренних помещений.

vashblok.ru

Как определить несущую стену в панельном доме

Несущая стена в доме #8212 как определить, какие стены несущие?

Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать. И в данной статье я обязательно вас этому научу. Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена». Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены используются в интерьере не всегда. Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Это, так называемая, стоечно-балочная система. Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться.

Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками. Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома. Не рискуйте понапрасну!

Какие стены несущие?

Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома. На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет. План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме. Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются.

Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам. Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге. Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке.

Как определить несущую стену?

Какие стены являются несущими можно узнать по:

• Наружные самонесущие стены.

• Стены, смотрящие на лестничную клетку.

• Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.

2. По толщине и использующимся материалам.

Толщина несущей стены может быть:

• Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров.

• Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров.

Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.

3. По опиранию плит перекрытия и балок.

• Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

Проемы в несущих стенах

После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину. А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится. Не забывайте о том, что любая перепланировка, будь то новая квартира или старая хрущевка, вне зависимости от наличия работ со стенами, требует получения специального разрешения, создания проекта и согласования со всеми необходимыми службами.

Категорически запрещается полностью демонтировать несущую стену. Если вы ходите сделать проем в несущей стене, в крайнем случае, можно пробить в ней несколько проемов, отверстий или ниш. Если такая стена, согласно плану перепланировки, нуждается в частичном сносе, она должна быть заменена надежной системой колонн (стоек). Сечение этих стоек должны рассчитать уполномоченные организации, у которых есть лицензия на осуществление данной деятельности. Подсчеты проводятся только после того, как организация получит от вас разрешение на перепланировку, заверенное вышестоящими органами. Подробнее о проемах в несущих стенах вы можете прочитать здесь:

Вы можете заметить, что вышеперечисленные приемы не превратят вас в профессионального конструктора. Но определить главные стены в вашей квартире вы теперь сможете без проблем.

Как определить несущую стену

Оглавление

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках. дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

План квартиры

На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

Толщина кирпичной несущей стены

Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Каркасные здания

Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

Демонтаж стены

Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Монтаж опоры при сносе несущей стены

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены прячется проводка. которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба. Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

Дом, бетон и перепланировка

В статье ответы на поисковые запросы, наиболее часто встречающиеся и посвященные устройству серийных домов из сборного железобетона.

Как можно снять бетонные перекрытия на девятом этаже?

Снимать бетонные перекрытия нельзя, каким — бы ни был этаж. Если речь идет о доме из сборного железобетона (панельный дом) или монолитно-каркасном доме, то, в таких домах перекрытия не только передают вертикальную нагрузку, удерживая жильцов, они еще фиксируют вертикальные несущие элементы дома, не давая им разойтись, или наоборот, сложиться в стопку, внутрь дома.

В кирпичном доме такое дизайнерское решение могло бы привести к облегчению конструкции, но, если дом имеет девять этажей, он, скорее всего, «не совсем кирпичный».

А как же быть с двухуровневыми квартирами? Очень просто, проем в перекрытиях может быть, но учесть его необходимо на этапе проектирования.

Дело в том, что бетон очень хорошо работает на сжатие и очень плохо – на растяжение или на изгиб. Для того чтобы компенсировать этот недостаток, используют железную арматуру, уложенную внутрь бетонной детали. Таким образом, получают тот самый железобетон – на сжатие работает бетон, на растяжение, кручение или изгиб – железная арматура.

Поэтому, наличие проема, на этапе проектирования компенсируют укладкой дополнительной арматуры. Иначе никак. В уже построенном доме компенсировать удаленную в горизонтальной плоскости арматуру, практически невозможно.

Для чего еще нужен техэтаж?

Предыдущий вопрос, скорее всего, касался освоения технического этажа, расположенного над квартирой на 9–м этаже. Понятно желание настоящего хозяина сделать так, чтобы место не «гуляло». Но вот вопрос – его зачем-то построили, зачем?

Если подняться на техэтаж, то можно обнаружить, что весь пол засыпан керамзитом (такие легкие шарики коричневого цвета, если расколоть его, внутри черное пористое наполнение) или завален чем – то похожим на стекловату. И это вовсе не строительный мусор! Это теплоизоляция квартир, расположенных на последних этажах. Попробуйте «навести порядок» – убрать это с перекрытий над своей квартирой. Сразу же почувствуете разницу, причем не в лучшую сторону!

Так что прежде, чем осваивать тех. этаж надо хорошо подумать, как потом утеплить свою квартиру.

Как определить, какие стены несущие в панельных домах?

В панельном доме нет несущих стен в классическом понимании этого слова. Классическое представление несущей стены – стена несущая, если она идет без перерыва от одной стены дома до противоположной, от подвала до крыши дома. Кроме того, несущая стена отличается большей толщиной. В панельном доме таких стен вы не найдете, как не ищите.

А что же есть в панельном доме? Единица объема (комната) ограниченная сверху и снизу межэтажными перекрытиями, и четырьмя (иногда тремя) стенами по сторонам.

Поскольку межэтажные перекрытия общие для предыдущего и последующего этажа, а стены общие для соседних комнат, получаем пространственную несущую конструкцию.

Несущие элементы панельного дома (стены и перекрытия) соединяются не по всей плоскости стыковки, а только в нескольких точках (так что щель между стеной и потолком, заделанная раствором, не брак, а запроектированный зазор). Такое соединение обеспечивает некоторую подвижность несущим элементам конструкции, это необходимо для обеспечения устойчивости дома.

Таким образом, получаем, что все стены и перекрытия панельного дома являются несущими элементами конструкции. Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию тепло сберегающих элементов и, обычно, не являются несущими (но это еще не повод их ломать).

Не являются несущими также перегородки санузлов, стены вентиляционных шахт, ограждения балконов (лоджий). Их легко отличить – такие стены имеют меньшую толщину и пористую структуру поверхности, тогда как несущие стены толще и гладкие на ощупь.

Какие несущие стены можно удалять?

Был очень удивлен самой постановкой вопроса, но на одном из форумов нарвался на «серьезное» обсуждение того, что одну из четырех стен, на которые опирается перекрытие, можно удалить без проблем, а две – только согласовав с проектной организацией! Интересно, с кем надо договориться, чтобы удалить три несущих стены?

Для начала – перекрытия в домах из сборного железобетона не опираются на стены по всей длине, только в нескольких точках. Между ними есть зазор, он необходим для того, чтобы дом не рухнул!

Теперь насчет удаления стен. Совершенно ошибочно мнение, что стены воспринимают только вертикальную нагрузку. Дом испытывает еще и значительные боковые нагрузки – от ветра, сейсмические колебания и тд. Причем, вся эта нагрузка распределяется равномерно по всему дому, за счет особенности конструкции. Дом отклоняется и таким образом, гасит нагрузку.

Чем выше дом, тем больших значений достигает амплитуда колебаний (раскачивание дома). Не верите? Небоскреб Torre Mayor — яркое тому подтверждение. Там, для гашения боковых перемещений, использованы амортизаторы, подобные автомобильным, которые гасят колебания здания.

Так что стена и перекрытия дома работают не только на сжатие, но еще и на растяжение, причем в горизонтальной плоскости.

Если хочется практического подтверждения – попробуйте удалить один из амортизаторов в своем автомобиле. Он будет точно также стоять на месте, но в движении вас впечатлит разница «до» и «после»!

В общем, можно сказать только одно – можно как угодно рисковать своей жизнью, но не стоит играть жизнями соседей.

Из какого бетона сделаны чешки?

Не только чешки, все дома из сборного железобетона, а именно, 400 – е серии, серии 96. 134. КТ. АППС. дома серии Т, сделаны из тяжелого и легкого бетона. А что это?

Для начала определимся, что такое бетон. Если говорить просто – бетон это смесь цемента, песка, наполнителя и различных добавок, пластификаторов и тд. Эта смесь растворяется в воде, после испарения которой, получается твердая, обратно нерастворимая в воде деталь. Состав бетона зависит от многих факторов (вплоть до времени года), поэтому точной рецептуры никто не скажет – она всегда разная.

По прочности бетоны делятся на тяжелые и легкие (по удельному весу). Прочность бетона зависит от марки цемента (существует шкала прочности от 100 до 600) и прочности (удельного веса) наполнителя.

В тяжелых бетонах используют цемент марки М 500, М600 в качестве вяжущего и гранитный (или подобный ему) щебень различных фракций в качестве наполнителя.

Для приготовления легких бетонов используют цемент М200 – М400 в качестве вяжущего и наполнитель с небольшим удельным весом и, как правило, низкой теплопроводностью (например, керамзит)

Тяжелые бетоны используются в несущих конструкциях дома, легкие – в утеплительных и ограждающих конструкциях. И те и другие используют железную арматуру внутри.

Пусть вас не смущает, что несущие конструкции дома имеют толщину всего 16 сантиметров. Дело в том, что детали домов из сборного железобетона изготавливают в условиях конвейера на домостроительных комбинатах. А это значит, что вертикально стоящая стена изготавливается в горизонтальном положении, уплотняется на специальной вибро — платформе и сушится при соблюдении определенного температурного режима. Это очень важно для конечной прочности детали. На стройплощадке просто невозможно обеспечить подобные условия. Отсюда и серийность домов из сборного железобетона.

Но вернемся к нашим домам. Внутренние несущие стены изготовлены из тяжелого бетона. Перегородки, кабины санузлов, панели ограждения балконов (лоджий) – из различных видов легкого бетона. Наружные стены – многослойные панели, такой себе бутерброд из внутреннего несущего слоя (тяжелый бетон), наружного утеплительного и изолирующего (легкий бетон – обычно керамзитобетон), а также промежуточных утеплительных слоев, которые могут быть выполнены вовсе не из бетона, а из различных утеплительных материалов.

Киселев Александр

Тетрадь по недвижимости

Источники: http://domisad.org/nesushayastenavdome/, http://stroysvoimirukami.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/, http://salev.com.ua/page/dom-beton-i-pereplanirovka

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения

При принятии решения о перепланировке комнаты, возникают ограничения по производству некоторых строительные работ с нагруженными конструкциями, чтобы избежать нанесения неисправимого ущерба сооружению. Несущим или находящимся под нагрузкой называется элемент конструкции здания, воспринимающий и передающий давление расположенных выше или ниже этажей. Целостность несущего элемента является критически важной для всего объекта. Работы производят с разрешения органов надзора и при условии согласования проекта.

Что такое несущая стена в помещении: целевое предназначение

Под такой стеной понимается вертикальный элемент сооружения, который обеспечивает защиту внутреннего пространства от климатических условий, обеспечивает теплоизоляцию, звукоизоляцию, передает давление вышележащих этажей на фундамент.

Как определить самостоятельно

Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

1. Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
2. Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
3. Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
4. Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

Какие стены в панельных домах являются несущими

Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.

Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

Определить в кирпичном доме

В помещении из кирпича все наружные стены принимают вес верхних этажей, также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным пролетом.

Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Сложнее всего понять является ли часть дома находящейся под нагрузкой, в зданиях из монолитного бетона. Здесь применяются различные архитектурные решения, и не всегда даже внешние конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких сооружениях под нагрузкой могут быть колонны и пилоны.

Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.

Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

Как отличить стенки перегородки от несущей в своей квартире: советы

1. В домах из кирпича перегородки от трехсот восьмидесяти миллиметров толщины считаются элементами, определяющими целостность объекта.
2. В зданиях из панелей, где стенки толщиной сто сорок и более миллиметров, являются нагруженными элементами.
3. В помещениях из монолитного бетона двести и более миллиметров толщины означают признание конструкции принимающей давление.
4. Если на стенке лежат торцы плит перекрытий, она относится к несущим конструкциям.
5. Перегородка между смежными квартирами относится к нагруженной части.
6. Являющаяся общей для лестничного пролета и квартиры также передает давление сверху.

Наиболее актуально это в смонтированных из панелей домах, где слом одной части дома может привести к необратимым, иногда трагическим последствиям. До момента начала реконструкции обязательно предварительное согласование с муниципальными органами, отделами архитектуры. Следует понимать, что самовольное изменение планировки в многоэтажном жилом доме приведет к последствиям в виде:

• отказа регистрации изменений;
• невозможности впоследствии совершить любую сделку с квартирой, подвергнутой перепланировке, даже если не затронуты критически важные для целостности элементы многоэтажного дома.

Перепланировку в любом случае придется оформлять в соответствующих органах. В процессе реконструкции может возникнуть необходимость переноса коммуникаций, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам до проведения строительных и монтажных работ. Самовольную перепланировку с удалением конструкции, передающей нагрузку сверху вниз, будет невозможно или очень сложно.

Полезное видео

otdelkasten.com

Как определить, является ли стена несущей?

Статьи

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решают устроить перепланировку. Это серьёзное решение, которое соответственно требует серьёзного подхода. Мало просто сделать проем в стене или, тем более, снести её объединив две смежные комнаты. Необходимо знать какие стены в доме являются несущими, можно ли делать в них проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жителей. В любом случае, перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусматривается административное наказание.

Как согласовать перепланировку, каковы последствия незаконной перепланировки и как её узаконить, читайте в нашей следующей статье.

Итак. Как же определить является ли стена несущей?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д.. В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм.

Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими.

Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д.. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм. Но, обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как, в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у вас затруднения, вам потребуется обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерного обследования. Чаще всего это необходимо в случае нетиповой постройки, здания по индивидуальному проекту или старого здания.

Статьи

aks-43.ru

Как определить несущую стену в панельном доме

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Многие собственники квартир в панельных домах мечтают о перепланировке для расширения пространства и более рационального использования жилой зоны. Но не все знают, какие действия можно или нельзя совершать при такой процедуре. Например, несущие стены в панельных домах (и не только в них) сносить запрещено. Основные вопросы, касающиеся перепланировки квартиры в таком здании, будут рассматриваться далее.

Определение изменений

Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения. В Жилищном Кодексе РФ закреплено, что любые внесения изменений в квартире должны быть отражены в техпаспорте и одобрены государственным органами. Перепланировкой считается: перенос проемов окон и дверей, изменение стен (опорных и перегородок), разделение пространства, перенос кухонной части и ванной комнаты.

Обычно владельцы квартир ограничиваются тем, что удаляют межкомнатные перегородки для расширения жилой зоны.

Важно: Нужно четко спланировать такую процедуру в целях сохранения опорных конструкций в неизменном состоянии. При допущении ошибки и удалении несущей плоскости могут пострадать расположенные ниже квартиры: без опоры могут рухнуть потолочные перекрытия.

Понятие «несущей стены»

С архитектурной точки зрения плоскости в здании подразделяются на 2 вида:

1. Несущие стены (НС). Эти вертикальные конструкции выполнены таким образом, чтобы они смогли выдержать существенный вес. Надежность всей постройки зависит именно от качества такой стены.
2. Перегородки. Они служат для разделения помещения на зоны. На них не возлагаются значительные нагрузки, но некоторый вес они должны выдерживать.

Владелец жилья имеет право изменять или сносить только перегородки, любое воздействие на опорную конструкцию запрещено. Если хозяин  решил внести изменения в НС, ему необходимо получить разрешение в соответствующих учреждениях. Такая бумага предоставляется только после осуществления детальных расчетов и с внесением оговорок. После того, как в плоскости проделан внеплановый проем, ее нужно укрепить так, чтобы эти опоры заместили и не уступали по прочности вынутому элементу.

Совет: Если собственник произвольно внес изменения в несущем блоке, посчитав обращение в жилищную инспекцию необязательным и неважным, он может столкнуться с рядом проблем при продаже, приватизации, дарении или обмене жилья.

Специалистами жилищной инспекции к такому гражданину будут применены штрафные санкции и требование возвратить первоначальную конструкцию за свой счет. В редких ситуациях подобную перепланировку можно узаконить, но выплата штрафа обязательна в любом случае.

Основной способ определения НС

Главным и безошибочным способом определения, какие стены несущие в панельном доме,  является изучение технического паспорта или проекта здания. Для этого нужно обратиться в исполняющий комитет, где располагается Управление капстроительства. Как правило, не требуется даже писать заявление – заинтересованному лицу будет предоставлен конструктивный план, с которого можно снять копию для более детального изучения. В техпаспорте на квартиру также указаны места расположения несущих стен и перегородок.

Но в этом случае понадобится умение читать строительную документацию. Если с техническим методом возникли проблемы, можно использовать косвенные способы, как определить несущую стену в панельном доме.

Определение по расположению вертикальной конструкции

НС обычно находятся под прямым углом к балкам перекрытия. Если перекрытие выполнено из бетонных плит, то их концы должны лежать на опорной конструкции. В основном, это наружные, межквартирные и межблочные стены.

Основа помещения (ее коробка) обнесена опорными плоскостями. К таким относятся:

1. Наружные стены, выходящие на улицу (двор). Некоторые люди ошибочно считают, что стены во двор не являются опорными – это большое заблуждение.
2. Конструкции, которые ограждают квартиру со стороны лестничного и лифтового пространства.
3. Стены между соседними квартирами. Но нельзя с уверенностью считать, что межкомнатные плоскости являются перегородками. В некоторых панельных домах в 5 этажей несущие стены расположены даже между комнатами.

Перегородки не могут служить точным ориентиром. Человек, не являющийся специалистом в этой области, не сможет с точностью определить НС без демонтажа покрытия.

Этот способ является самым достоверным помимо изучения техдокументации. Но, после осуществления замеров, нужно определить их значение. В кирпичном доме, если толщина конструкции равна 38 см, это значит, что она опорная. В этом случае не потребуется даже рулетка: 3 кирпича (добавить швы) служат ориентиром. Перегородки же выполняются толщиной в 1-2 кирпича.

Читайте также:  Договор найма и договор аренды: отличие и особенности

В панельных домах подход более сложный. Как правило, НС бывает построена толщиной 14 см. Но также можно встретить варианты 16, 18, 20 см. Перегородки выполнены в 8-10 см. Это относится к несущим стенам в панельных домах в 9 этажей. Но следует очень аккуратно применять подобный способ. Например, в некоторых старых хрущевках НС построены только в 12 см. В таком случае только использование конструктивного плана является верным решением проблемы. Иногда плоскость может быть усиленной в целях звукоизоляции перегородкой.

В блочных домах НС обычно выполняются в 20-сантиметровую и большую толщину. Но и здесь есть свои нюансы: некоторые здания вообще не имеют таких плоскостей, а иногда такая толщина встречается у перегородок.

Важно знать: Производя замеры конструкции, следует брать во внимание только толщину основного строительного материала.

Отделочные слои (гипсокартон, плитка, штукатурка) не должны браться в расчет. Самым верным измерением считается замер плоскости после демонтажа всех поверхностных покрытий до самой основы.

Что нужно для изменения стены

Перед изменением (сносом, переносом и др.) любой конструкции в квартире требуется проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Также необходимо выполнить полный расчет, который учитывает распределение нагрузок после выполнения изменений. В некоторых случаях приходится менять электрическую схему. Проект перепланировки должен быть согласован государственным органом, ответственным за архитектуру здания. Для согласования необходимо:

1. Разработанный службой БТИ план именно на такой вид перепланировки.
2. Составленное техническое заключение на изменение стены.
3. Наличие положительного решения жилищной инспекции по месту жительства.

Планируя капитальный ремонт в квартире, владельцу, в первую очередь, стоит знать, имеет ли он право на внесение изменений в помещении без разрешения соответствующих жилищных инстанций. В исключительных случаях жилищная инспекция может предоставить разрешение на такие работы. Но в любом случае лучше заказать профессиональное инженерное обследование для вынесения решения, стоит менять конструкцию или нет.

infonovostroyki.ru

Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены

Толщина стен панельного дома ©2014 Postroj-sam.ru

Очень часто в квартире мы хотим повесить на стену телевизор, полочку или может быть просто картину, а сверлить отверстия в стене панельного дома боимся. А вдруг сверло пройдет насквозь? А для того, чтобы не боятся, необходимо знать толщину и типы стен в панельных домах, о чем я и расскажу в этой статье.

Как правило, производители панелей не отходят от стандартных размеров, поэтому толщина таких стен, в принципе, предсказуема, в отличие от толщины кирпичной стены индивидуального дома.

Стены, как мы знаем, делятся обычно на три вида:

• наружные
• внутренние несущие
• внутренние перегородки

Наружные стены панельного дома

Эти стены самые толстые и бывают двух видов:

• однослойные наружные стены, состоящие из легких бетонов
• многослойные стены, состоящие из железобетона и, как правило, пенополистирольных плит

Однослойные панели

Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от 300 до 350мм.

Многослойные панели

Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона (наружный и внутренний) и пенополистирольных (пенопластовых) плит между ними.Стандартная толщина такой стены – 380мм.

Внутренний железобетонный слой – 80-100 мм (ранее слой был тоньше). Наружный железобетонный слой – не менее 60 мм.

Толщина внутренних стен панельного дома

Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.

Толщина несущих стен панельного дома

Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.

Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.

Толщина внутренних перегородок

В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.

Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.

Как отличить несущую стену панельного дома от перегородки

При перепланировки квартиры необходимо точно знать, где расположены несущие стены, которые нельзя трогать, а где просто внутренние перегородки, которые можно снести, перенести и т.д.

Помните! При переносе или сносе стен в квартире, необходимо предварительно заказать проект перепланировки у, имеющей на то лицензию, организации. Если этого не сделать, и без согласований изменить планировку, то в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением, переоформлением вашей квартиры.

И так, продолжим.

Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой.

Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.

Таким методом можно довольно точно определить вид стены, так как в большинстве случаев панели панельного дома имеют стандартные размеры, но необходимо помнить, что толщина стены замеряется без отделочных слоев, т.е. без штукатурки, обоев, дополнительных внутренних утеплителей и так далее.

postroj-sam.ru

Толщина перегородок в панельном доме

Во второй половине прошлого века проводилась политика массовой застройки городов панельными зданиями. Панели формировали фасады домов и являлись несущими стенами внутри строений.

Толщина стен в панельных домах является основным фактором, определяющим несущие стены и перегородки. В наше время проблема перепланировки квартир в таких домах не потеряла своей актуальности.

Снос внутренних ограждений в квартирах панельных домов позволяет хозяевам жилищ изменить планировку жилой площади в сторону уменьшения количества маленьких «комнатушек» и получения более просторной комнаты.

Для чего нужно знать толщину стен в панельном доме

Несущее ограждение подвергается основной нагрузке от вышерасположенных конструкций дома. Перегородка кроме своего веса никакого воздействия на перекрытия этажа не оказывает.

На упрощённой схеме можно увидеть, как расположены ограждения из панелей:

Чтобы приступить к сносу определённой стены, необходимо знать о том, что данное ограждение не является несущим. Главным показателем назначения ограждения является толщина стен панельных домов.

При перепланировке помещений надо знать, что внутренние несущие стены в панельных домах делают толщиной от 140 до 200 мм. Самый минимальный поперечный размер стенки может быть 120 мм.

Внутренние ограждения, которые не подвержены воздействию от веса вышерасположенных конструкций, называют перегородками.

Такие ограждения исполняют роль межкомнатных ограждений.

В основном их делают из газобетона толщиной от 80 до 100 мм.

Как правильно сделать замер толщины стены

Делая замеры, обязательно снимите наличники

Чтобы узнать точный поперечный размер стены, нужно приготовить следующий инструмент:

• рулетка или линейка;
• стамеска;
• отвёртка;
• перфоратор.

Как правило, замер производят со стороны дверного проёма. Для этого совершают следующие действия:

1. Со стороны противоположной дверным петлям осторожно снимают наличники с обеих сторон простенка. Если наличники приклеены, то их аккуратно поддевают стамеской и снимают.
2. В месте примыкания ограждения к стойке рамы дверного проёма снимают слой обоев, штукатурки.
3. Продетая лента рулетки или линейка через зазор между бетоном и стойкой, покажет точную толщину стены.

Документальная установка толщины стены

Узнать толщину стен можно на основании копии плана квартиры

Всё-таки, такие способы определения поперечного размера ограждения не исключают возникновения ошибок. Если потребность в таких замерах вызвана с будущими работами по сносу стен внутри квартиры панельного дома, то демонтаж ограждения должен быть выполнен узаконенным порядком.

Самостоятельно производить перепланировку жилой площади строго запрещает закон. Чтобы избежать штрафных санкций, а в случае возникновения аварийных ситуаций не попасть под уголовное преследование, нужно поступить следующим образом:

1. В местном исполнительном органе управления (БТИ) нужно получить копию плана квартиры.
2. Исходя из схемы расположения несущих ограждений и перегородок, определить ограждение, подлежащее сносу.
3. В проектной организации заказать разработку технической документации на снос стены.
4. На основании утверждённого проекта получить разрешение на перепланировку в местных органах власти.
5. После этого приступить к выполнению работ.

В результате этих действий владельцы жилья будут знать толщины всех стен в своей квартире.

Способы сноса несущей стены в панельном доме

Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.

На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.

Врезка несущей балки

В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.

Плиты перекрытия в месте демонтажа подпирают домкратами. В смежных стенах вырубают проёмы. В них вставляют ригель. Стену демонтируют.

Установка колонн

Вертикальные опоры могут быть железобетонными колоннами или металлическими стойками. Как и в предыдущем случае, плиты перекрытий опирают на домкраты. Устанавливают опоры. Ограждение демонтируют.

Безусловно, браться за выполнение таких работ самостоятельно нельзя.

Только профессиональные работники могут выполнять демонтаж несущих конструкций.

Все изменения, происшедшие в планировке квартиры, должны быть внесены в технический паспорт.

moyastena.ru

Удобная планировка одноэтажного дома со спальнями, гаражами

Желание сделать свое жилье максимально комфортным, удобным, практичным на практике в полной мере не всегда реализуется. Причиной неудач, характерных ошибок зачастую становится непонимание элементарных принципов построения пространства. Бездумное копирование увиденных в телепередачах и на тематических сайтах интерьеров не приводит к достижению целей. Нарушение цветового баланса, изменение масштаба и соотношения размеров элементов декора и конструктивных деталей здания дискредитирует изначальную идею. Часто неудачное решение появляется на стадии проектирования. Например, как оптимально расположить и отделать дом с тремя спальнями, человеку, не имеющему архитектурного или дизайнерского образования, продумать не так просто.

Проект одноэтажного дома с тремя спальнями

В каких случаях целесообразно строить жилье с тремя спальнями

Оптимальным вариантом по определению назначения комнаты станет стадия проектирования.

На этом этапе есть возможность внести технические коррективы, изменить конструктивные элементы, подвести необходимые инженерные коммуникации. Жилье с двумя спальнями является привычным вариантом планировки.

Гораздо реже встречаются варианты с большим количеством комнат для отдыха. Расположение помещений зависит от целевого назначения. Спальни могут быть:

1. Детскими.
2. Для пожилых людей.
3. Гостевыми.
4. Для семейных пар.
5. Одноместными.

Планировка дома с тремя спальнями

Каждая спальня из вышеперечисленных вариантов имеет свои особенности по способу отделки, наличию необходимых функций, мебели, выходу в общую зону. Иногда сразу три поколения одной семьи могут проживать на одной площади.

Задача дизайнера сделать жизнь каждого обитателя комфортной. Удачными проектами одноэтажных домов с тремя спальнями можно считать только те, где выполнены задачи технического и эстетического построения пространства.

    

Оптимальное расположение спальных комнат

Если в доме два и более этажей, то специалисты рекомендуют комнаты отдыха делать наверху. Когда же в наличии всего один уровень, проектировать три спальни гораздо сложнее. Не делают их проходными и не располагают в центре жилья.

По всем правилам, помещения для отдыха и сна должны иметь окна. Естественный свет и приток свежего воздуха в комнату – жизненно необходимое условие. В любом случае одна из стен будет несущей.

Квалифицированные проектировщики, архитекторы и дизайнеры советуют обратить внимание на некоторые важные факторы при планировке спален.

Дом с тремя спальнями: проект с планировкой

Детские

Располагать их желательно на восточной стене дома. Тогда с утра помещение будет наполняться естественным светом, заряжая ребенка энергией на целый день. После обеда солнце перемешается на противоположную сторону, и в детской не будет перегрева. Света достаточно.

Комфортные условия для игр и послеобеденного сна.

Расположение относительно других помещений общей жилой площади не имеет принципиальных ограничений, но не желательно делать за смежной стеной гостиную, где установлен домашний кинотеатр либо другие обитатели дома могут производить шум после укладки детей на ночь.  

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна». Детская

Комнаты для супружеских пар

В отличие от детских, спальня для взрослых не обязательно делается со стороны восточной стены. Дизайнеры рекомендуют ее планировать на южной, юго-западной стороне. Прямых солнечных лучей либо вообще не будет, либо они будут появляться на короткий период времени.

Идеальные условия для отдыха в любое время суток, если возникает такая необходимость. Желательно близкое расположение ванной и туалетной комнаты.

Можно расположить спальню для взрослых ближе к кухне, чтобы не тревожить других членов семьи ранними завтраками и поздними вечерними разговорами.  

Комната для супружеской пары

Спальня для людей старшего поколения

Первостепенное значение при планировании комнаты для пожилых членов семьи имеет максимально комфортное доступное местоположение. Помещение располагают строго на одном уровне с общей жилой зоной. Никаких подиумов, ступеней, приступов. Важно мнение самих обитателей спальни.

В этом возрасте желательно обеспечить людям старшего поколения такие условия, о которых они сами высказались. Если они не хотят прямого солнечного излучения, то комнату располагают на северной или южной стороне.

Солнце с утра будет на восточной стороне, после полудня на западной части дома.

Спальня для людей старшего поколения

Гостевые комнаты

Это помещения временного проживания, а значит таких требований, как для комнат с постоянными обитателями, нет. Расположить гостевую спальню можно в любом удобном месте дома, но не желательно делать ее смежной с детской или комнатой отдыха для пожилых людей.

Важнее оборудовать ее минимальным набором мебели. Кровать, шкаф должны быть обязательно. В качестве дополнительных опций можно установить там телевизор, небольшой холодильник, кондиционер.

В современных реалиях со множеством гаджетов в комнате рекомендуется не менее двух розеток.

Гостевая комната Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про сборные дома.

Нормативы по минимальной площади и объему спальни

Согласно общестроительным правилам, на каждого обитателя помещения должно приходиться не менее 28 м3 воздуха, то есть в среднем 9 м2 и более. Нормы действуют на всех членов семьи, независимо от их возраста.

Таким образом, если составляется проект одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями, а проживать здесь будут 6 человек, то минимальная площадь под спальни будет составлять 54 м2. Для оптимизации пространства некоторые функции допускается совмещать.

В спальне взрослых можно устроить кабинет, а детскую спальню зонировать на две части — для отдыха и игровую.

Самой большой комнатой делают либо помещение для детей, чтобы обеспечить им пространство для учебы, отдыха, развлечений, либо место обитания семейной пары, где наверняка будет установлен гардероб, возможно, кабинет, место для любимых занятий.

Большой дом с тремя спальнями и кабинетом

Варианты планировки дома с тремя спальнями

Анализ проектов показывает, что расположение комнат отдыха может быть самым разнообразным. Часто используется вариант с размещением всех спален по одной стене. В этом случае имеются свои плюсы и минусы.

К преимуществам смело можно отнести удаленность от входной двери и тамбура, что особенно актуально для регионов с суровым климатом. К минусам можно отнести то, что при недостаточной звукоизоляции некоторые члены семьи будут мешать другим.

Впрочем, устраняется этот недостаток просто. При проектировании закладывается монтаж шумоизоляционного слоя.

Планировка дома 10 на 12

Когда делается планировка одноэтажного дома 10 м на 12 м с тремя спальнями либо жилья с похожими габаритами, то стоит прислушаться к еще одному совету профессионалов.

Настоятельно рекомендуется как минимум две туалетные комнаты, даже если одна из них будет совсем небольшой. Достаточно установить туда унитаз и раковину. Это действительно бывает очень нужно в отдельные периоды семейной жизни.

Отказавшись от этой идеи, можно впоследствии сильно пожалеть о таком решении.

Обзор визуализации проекта дома с тремя спальнями — в этом видео:

Как улучшить функциональность дома с тремя спальнями  

Современный подход к формированию жилого пространства характерен реализацией оригинальных идей технического и эстетического плана.

Широкий выбор отделочных материалов, механизмов, элементов мебели и аксессуаров позволяет формировать практичные, комфортные пространства. Добиться заметных результатов можно как в уже готовом доме, так и в проектируемом.

Во втором варианте возможностей больше, поскольку отсутствует этап перепланировки. Все коммуникационные маршруты и конструктивные элементы выполняются по плану.  

Туалетная комната в спальне

Возможны два варианта по исполнению. Если за одной стеной уже есть туалетная комната, то можно сделать второй вход туда из спальни. Небольшая перепланировка помещений не сильно ударит по семейному бюджету, но существенно повысит комфорт и удобство пользования.

Второй вариант предусматривает прокладку всех необходимых коммуникаций — водоснабжение, канализацию, вентиляцию. Более затратный способ. Но он дает полную независимость пользователям, которые могут не подстраиваться под нужды других обитателей дома.

Без монтажа эффективной системы вентиляции устанавливать ванну, душевую кабину в спальне не рекомендуется. Повышенная влажность – точно не лучшее условие для отдыха и сна.     

Туалетная комната в спальне

Выход на улицу из спальни

Эта идея все чаще применяется на практике. Хорошо защищенный участок вокруг дома делает выход безопасным. Вмонтировать дополнительную дверь можно в любую спальню. Интересным выглядит это решение как в детской комнате, так и в помещении для семейной пары и пожилых людей.

Устройство дополнительного входа не требует больших вложений. Можно использовать для этой цели оконный проем, расширив его до нужного размера. Популярным вариантом становится стеклянная дверь «в пол», или, как ее часто называют, французская.

Общий план одноэтажного дома с 3 спальнями не изменится, а вот функциональность его существенно повысится.

Выход на улицу из спальни

Трансформируемая комната

Изменения назначения комнаты в большинстве случаев обеспечивается специальной мебелью и инженерными конструкциями. Трансформировать пространство можно с помощью:

• откидных, раздвижных кроватей;
• трансформирующихся столов;
• раздвижных, откатных, мобильных перегородок;

Кроме того, в современном интерьере широко используется встроенная техника. Проекторы, музыкальные центры. Производители детского и спортивного инвентаря также предлагают богатый ассортимент продукции с изменяющимися качествами.

Детская игровая зона может в считанные минуты быть изменена либо вообще убрана. Некоторые модели тренажеров выпускаются в универсальном исполнении.

Они не занимают много места и могут храниться в ограниченном пространстве, когда не используются по прямому назначению.

Комната-трансформер Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про скандинавские дома.

Заключение

Резюмируя информацию, можно утверждать, что современные технологии и оригинальные идеи для дома с тремя спальнями сделают жизнь его обитателей комфортной, насыщенной и полезной. Для этого нужно адаптировать общестроительные нормы к конкретной конфигурации строения, использовать все имеющиеся преимущества и нивелировать недостатки.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

• Автор статьи
• Архитектор и блогер, по теме малоэтажная архитектура
• Юлия Калашникова

Источник: https://m-strana. ru/articles/proekty-odnoetazhnykh-domov-s-tremya-spalnyami-tselesoobraznost-optimalnye-planirovki-i-tekhnicheski/

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат, варианты проектов

Одноэтажный дом площадью 10×10 метров предоставляет некоторую свободу действий. Конечно, это не двухэтажный особняк, где у каждого члена семьи будет своя просторная комната, но и не дом площадью в 50 кв.м, куда вместили не только хозяйственную зону, но и две, а то и три-четыре комнаты.

Количество комнат, их размеры, предназначение гораздо проще варьировать, когда площадь дома составляет 100 квадратов. Да и проектов с такой квадратурой намного больше. Рассмотрите наиболее оптимальные проекты для комфортного проживания большой или маленькой семьи с тем, чтобы вам проще было выбрать подходящий вариант.

Одноэтажный дом на участке занимает больше места, чем здание такой же площади, но в два этажа. Однако для семьи с детьми или с родственниками преклонного возраста, инвалидами такой вариант более предпочтителен – он безопасней, удобней.

• Да и лестница, которая бы вела на второй этаж, отнимала бы полезную площадь.
• Но есть и другие достоинства такого здания.

• Полезной площади достаточно для проживания семьи из 4 или даже 5 человек.
• Снижен уровень травматизма ввиду отсутствия лестницы.
• Облегчается уборка дома.
• Дизайн всех комнат дома можно выполнить в одном стиле.
• Дом быстрей согревается и дольше хранит тепло.
• Дом квадратной формы, количество решений велико.
• Фундамент не нуждается в дополнительном усилении, поскольку должен выдерживать лишь один этаж.

Комфортным и просторным может получиться одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат, их расположение зависит от размера семьи. Так что в нем будет всем уютно, в том числе и гостям, которые нет-нет, да и захотят остаться на ночь.

Важно: учтите, что указанная площадь 10×10 не означает, что его жилая или общая площадь будет таковой. 10-20 кв.м заберут под себя внешние стены и межкомнатные перегородки, используемые для зонирования.

Поэтому полезного пространства, коим вы и будете оперировать, останется 80-90 м2. И этого вполне хватит – убедитесь сами.

Проект №1 с тремя спальными комнатами и гостиной

Представленный вариант дома имеет общую площадь в 76,55 кв.м, из которых 48,25 – жилая площадь. И лишь одна комната (гостиная) является проходной.

• 2 детские комнаты по 9,32 кв.м.
• Спальня 11,58 кв.м.
• Зал 18,03 кв.м.
• Кухня 7,32 кв.м.

В оставшуюся площадь удалось вместить котельную, санузел, тамбур или предбанник и холл.

Если вам не нужно 2 детских комнаты, одно помещение можно отвести под кабинет или гостевую комнату. Если дом обогревается двухконтурным котлом и котельная не нужна, санузел можно сделать раздельным или использовать высвободившуюся площадь под гардероб, кладовую, сушилку.

Важно: если хотите научиться создавать планы интерьера, читайте нашу статью: 25 лучших программ, приложений и сервисов для дизайнера интерьера. Этот навык полезен каждому, а не только профессиональному дизайнеру.

Проект № 2 с двумя жилыми комнатами и кухней-студией

Небольшой семье не нужны дополнительные жилые комнаты. А гостей в случае надобности можно разместить в гостиной на ночь.

Заметьте, что у этого дома суммарная площадь включает и площадь внешних стен, перегородок.

• От входа вглубь дома ведет коридор (8 кв.м).
• По левую и правую руку от него располагаются двери в спальни по 16 кв.м.
• Коридор переходит в холл, в конце которого отгорожено помещение для технических и хозяйственных нужд площадью 5,4 кв.м. Площадь просторного холла – 18,6 кв.м.
• В доме имеется просторный совмещенный узел (12 кв.м) и кухня, объединенная с гостиной.

При желании кухню можно перенести в техническое помещение, а из гостиной сделать две зоны: гостевую и зону отдыха или оборудовать классный домашний офис.

Если планировку не трогать, то в отгороженном помещении можно обустроить котельную, сушилку, дополнительный санузел или чулан.

Достоинство этого проекта – каждая из комнат, будь то жилая или хозяйственная, не является проходной.

Проект № 3 на две спальни и гостиную

Комнаты должны располагаться в доме не только так, чтобы всем было просторно и комфортно. Следует учитывать и ориентированность дома по сторонам света. Так, ванная комната, кухня, кладовая, котельная вполне переживет недостаток света. А вот спальни, детские комнаты и гостиная нуждаются в длительном и достаточном естественном освещении.

Данный проект имеет общую площадь почти в 80,96 кв.м, при этом жилая – 53,96 кв.м, и жилая зона состоит из 2-х спален и гостиной.

• Спальня 1 – 14,37 кв.м. Может быть гостевой, кабинетом или детской.
• Спальня 2 – 16,07 кв.м.
• Гостиная – 23,52 кв.м.
• Кухня-столовая – 10,91 кв.м.
• Совмещенный санузел – 6,06 кв.м.

В дом ведет тамбур, в конце которого расположена котельная или кладовка площадью 3,28 кв.м.

Площадь дома выступает за квадратуру 10×10 на 2,3 метра. Этими помещениями можно пожертвовать, если размеры участка не позволяют их оставить. А вход сделать с улицы прямо в холл, отгородив его, к примеру, гипсокартонной стеной с дверью.

Достоинство этого варианта в том, что, вместив в площадь дома 3 жилые комнаты, удалось каждую из них сделать раздельной.

Проект № 4 с террасой или верандой

В доме с площадью в 100 квадратов вполне реально распланировать не только жилую зону и кухонно-технические помещения. Можно устроить и открытую террасу, о которой мечтают все, покупающие загородный частный одноэтажный дом 10×10. Планировка комнат при этом будет практичной и комфортной.

Посмотрите сами на предложенный проект. В нем есть три спальни по 11,9; 12,2 и 12,5 кв.м и гостиная 20,2 кв.м. Помещение между комнатами – это кухня, выполняющая и роль столовой площадью 13,1 кв. м. Туалетная комната совмещенная, расположена рядом со входом в дом.

В гостиной четыре окна и раздвижная дверь. Комната получает достаточно много естественного освещения. Поэтому за ней можно сделать стеклянную веранду. И выходить на нее почти прямиком из дома. Если вам такое решение кажется не удобным, вместо одного окна поставьте дверь. А окно можно перенести на место существующих раздвижных дверей.

Такую же террасу, но меньше размером, можно сделать и перед входом в дом.

Любой из представленных вариантов можно изменить. Например, передвинуть стену, чтобы сделать комнату или террасу больше. Снести межкомнатные перегородки, не являющиеся несущими, чтобы сделать комнаты просторней (в стиле лофт). А уж изменить назначение помещения – тут и вовсе будет не так сложно, как кажется. Ведь это частный дом, а не квартира в многоэтажке.

Одноэтажный дом 10×10: планировка комнат и ее основы

Дом 10×10 считается домом средних размеров. К тому же он однокомнатный. И, несмотря на все его преимущества, его внешние стены не раздвинешь, чтобы выделить одну комнату.

Поэтому стоит изначально решить, какие помещения в доме необходимы, а без каких можно обойтись.

• Гостиная нужна. Это не хозяйская спальня, а место сбора всей семьи. Этим помещением пренебрегать не стоит. Отводим ему наиболее просторную комнату.
• Количество спален зависит от размера семьи. Молодая семья может скоро расшириться, поэтому спален должно быть минимум 2.
• Кухня, если позволяет ее площадь, может быть одновременно и столовой. Даже на площадь в 10-13 кв.м поместятся и зона готовки, и обеденный гарнитур.
• Санузел – одно из самых необходимых технических помещений.
• Кладовка. Если есть место – отлично. В ином случае запасы хранят в хозпостройках во дворе. Но уж выделить место в 1,5-2,5 кв.м под нее уж всяко можно на кухне или в холле.
• Гардероб. Без отдельной комнаты под него можно обойтись. Поставьте шкафы-купе от пола до потолка. Это решит проблему размещения вещей. Полезные идеи и советы можно почерпнуть из нашей статьи об оформлении гардеробной комнаты маленького размера.
• Сушилка не является обязательной.
• Котельная нужна только в том случае, если дома стоит печь, установлено паровое отопление. Но большинство семей пользуется двухконтурными котлами, газовым отоплением и устанавливают теплые полы. Поэтому необходимость в этом помещении отпадает и высвобождается дополнительная квадратура. И как раз под кладовку или санузел.
• Терраса. Можно и отказаться, но так не хочется.

Увеличиваем функциональность, не раздвигая стен

Сделать жилую зону просторней можно, внеся коррективы в планировку:

• Санузел сделать совмещенным.
• Часть комнат сделать смежно-раздельными. И за счет площади холла увеличить любую из них.
• Объединить кухню со столовой и/или гостиной.
• Использовать котельную и как кладовку, и как сушилку.

Кухня не должна быть маленькой или очень большой. В первую очередь подумайте о ее функциональности. Вдохновение можно почерпнуть из дизайн проекта интерьера кухни от Senalee Kapelevich.

Вариантов и возможностей масса. Все зависит от вашего совместного семейного решения.

Напоследок интересное видео о проектировании одноэтажного дома (100 кв. м) на узком участке

(22

Источник: https://dizainmania.com/dom-moej-mechty/odnoetazhnyj-dom-10×10-planirovka-komnat-varianty-proektov.html

Проекты одноэтажных домов с планировками и кол-вом материалов

Индивидуальные проекты одноэтажных домов с планировками и  указанием количества материалов на стены, площадь кровли, объем бетона на фундамент. Это поможет приблизительно сориентироваться по стоимости строительства дома.

Данные проекты мы не продаем, так как они выполнялись для конкретных заказчиков, но можем спроектировать для вас индивидуальный проект дома или взять за основу любой из представленный проектов и изменить его по вашим пожеланиями.  

Достоинства проекта:

• Не стандартный для нашего региона вид дома, выполненный в американском стиле
• Гараж на 2 автомобиля.
• Освещенная прихожая и тамбур с витражами
• Интересное помещение — столовая-зимний сад с потрясающим видом на реку и участок.

Площадь дома без крылец и террас	240,6 кв.м.
Площадь кровли	442,2 кв.м.
Бетон на фундамент (свайно-ростверковый)	38,1 куб.м.
Блоки на несущие стены	136,7 куб.м.
Штукатурка фасадная и утеплитель	169,0 кв.м.

Проект дома №04. Проект одноэтажного дома в современном стиле:

Изюминка данного проекта — необычная, но очень удобная планировка.  Три спальни, большая кухня-гостиная с камином и панорамными окнами, прихожая с зонами хранения и библиотекой. Помещение холла может использоваться как детская игровая или кабинет.

Площадь дома без крылец и террас	195,3 кв.м.
Площадь кровли	349,0 кв.м.
Бетон на фундамент (свайно-ростверковый)	60,73 куб.м.
Блоки на стены	77,2 куб.м.
Кирпич на внутренние стены	22,6 куб.м.
Штукатурка фасадная и утеплитель	169,0кв.м.

Проект дома №03. Проект одноэтажного дома  с гаражом на 2 машины:

Проект одноэтажного дома  для тех, кто любит большие пространства. Три спальных комнаты почти по 20 кв.м. каждая, два санузла более 5 кв.м.  Выделены отдельно жилая  и общественная зоны. Из гаража удобный выход  в тамбур. Все помещения большие и просторные.

Площадь дома без крылец и террас	216,1 кв. м.
Площадь кровли	395,34 кв.м.
Бетон на фундамент (свайно-ростверковый)	95,48 куб.м.
Блоки на стены	67,25 куб.м.
Кирпич на внутренние стены	34,67 куб.м.
Штукатурка фасадная и утеплитель	170,23кв.м.

Проект дома №02. Одноэтажный дом — всё в одном:

На участке не потребуется строить дополнительные постройки, так как под одной крышей есть все необходимое: баня, гараж, котельная, терраса и жилая зона. Жилая зона: две спальные комнаты, кухня-гостиная, гардероб, два санузла. Котельная подойдет для газового котла.

Площадь дома без крылец и террас	140,8 кв.м.
Площадь кровли	276,21 кв.м.
Бетон на фундамент (мелкозаглубленная лента)	53,27 куб.м.
Блоки на стены	72,2 куб.м.
Кирпич на внутренние стены	47,53 куб.м.
Облицовочный кирпич	243 кв.м.

Проект дома №01. Просторный:

Площадь дома без крылец и террас	194,8 кв.м.
Площадь кровли	360,15 кв.м.
Бетон на фундамент ( монолитная плита )	98,76 куб.м.
Блоки на стены	72,2 куб.м.
Кирпич на внутренние стены	47,53 куб.м.
Облицовочный кирпич	243 кв.м.

Просторный дом из кирпича с тремя спальнями. Достоинства проекта: широкий холл, наличие всех необходимых подсобных помещений: котельная, гардеробная, постирочная, кладовая под лестницей на чердак, и большое пространство для хранения на чердаке. при желании можно организовать кладовую еще на кухне. Холл освещается со стороны гостиной и также из тамбура, благодаря стеклянной перегородке между тамбуром и прихожей.

Котельная рассчитана на газовый котел: есть окно необходимой площади, выход в тамбур, объем помещения более 15 куб.м. Можно вместо постирочной и гардеробной сделать еще одну жилую комнату.

Будет продолжение. Проектов у нас много выполнено.
Одноэтажный дом — это, прежде всего комфорт. Главный плюс — отсутствие лестницы, по которой пришлось бы ходить ежедневно. Проще следить за маленькими детьми когда, вы находитесь на одном этаже.  Людям с физическими ограничениями, людям в возрасте, также будет удобнее одноэтажный дом.

Специально не упоминаю про стоимость, так как вопрос спорный, и каждый конкретный случай надо считать. Если коротко:

• одноэтажный дом выйдет  столько же или дешевле двухэтажного, если будем сравнивать дома площадью до 120-140 кв.м.
• одноэтажный дом, скорее всего, будет дороже, если сравнивать дома площадью от 160 кв.м. и выше, так как дороже  построить фундамент и крышу, чем стены.

В каком случае стоит выбрать одноэтажный дом?

• если у вас  средняя семья с одним или двумя детьми
• участок более 10 соток (можно и менее, если вам важнее комфорт одноэтажного дома)
• вокруг участка довольно плотная застройка и нет очень красивого вида на горы, лес, и т.д.
• участок сухой и на возвышенности
• вы хотите дом менее 200 кв.м.
• в семье есть люди с ограниченными возможностями
• планируете строить дом своими силами

Не обязательно все пункты должны выполняться.

Выбор всегда остается за вами.

Источник: http://homes66.ru/2017/11/podborka-proektov-odnoetazhnyh-domov-nasha-kopilka/

Проекты одноэтажных домов (Выбор проекта)

Вы в коллекции «Одноэтажная Россия»

Считается, что одноэтажный дом — это вариант «эконом» и строится он из соображений уменьшения затрат на строительство. Это не совсем так. Безусловно, если вам нужна небольшая уютная дача в живописном месте и у вас есть участок скромных размеров, то вы, скорее всего, выберете проект небольшого бюджетного, но при этом стильного и эстетичного дома.

623А «Яркий мир» — коттедж с высокой гостиной и просторной террасой.

Но одноэтажный дом может быть и полноценным особняком площадью 300 и более м2, сориентированным горизонтально. Помещения такого дома расположены в одном уровне, они занимают солидное пространство и предпринимать строительство стоит лишь в том случае, если вы располагаете большим земельным наделом.

Преимущества одноэтажных домов

• Для строительства подойдут любые категории грунта.
• В здании отсутствуют лестницы, это и удешевляет проект и лишает жильцов неудобств, связанных с необходимостью перемещаться между этажами.
• Для монтажа конструкций не требуется техника, которая поднимает стройматериалы на высоту, дешевле стоят услуги строителей, так как работы на втором (и выше) этажах имеют более высокий тариф.
• Низкая нагрузка на фундамент.
• Легкость в обслуживании и эксплуатации.

Схемы коммуникаций в одноэтажном доме довольно сложны из-за большого количества потребительских единиц, но зато, компактны. Грамотное и рациональное составление этих схем не только сделает жизнь владельцев комфортной, но и сэкономит им деньги.

Проекты категории

Дома в этом разделе коллекции можно условно разделить:

• по материалу несущих стен;
• по размерам;
• по комплектации;

Типы наружных стен

В качестве дополнительной комплектации можно рассматривать дома с гаражом-навесом (617А «Пиерида»), с сауной — R93, К129 также с навесом для машины или с бассейном.

МР221 — дом из клееного бруса с парной и гаражом для садовой техники.

В нашей архитектурно-планировочной студии «Альфаплан» есть возможность заказать дополнительно к проекту жилого здания, чертежи бани или другой отдельно стоящей постройки, проект погреба или выполнить разбивочный план участка. Мы рады предоставить вам услуги, которые помогут подобрать идеальный вариант для строительства, чтобы сделать первый уверенный шаг в направлении вашей мечты.

Источник: https://www.alfaplan.ru/catalog/proekty-odnoehtazhnyh-domov/

Проекты одноэтажных домов с двумя спальнями | каталог Проекты коттеджей

Классический проект дома с двумя спальнями интересен молодым или небольшим семьям. Такое жилье по цене сопоставимо с трехкомнатной квартирой, но гораздо комфортней. Рассчитано на семью из двух-четырех человек.

Преимущества дома с двумя спальнями

Современный коттедж, помимо спален, предполагает наличие просторной кухни-столовой, холла, подсобного помещения и одного-двух санузлов. В доме выделены места для отдыха и уединения членов семьи, предусмотрена зона для общения и приема гостей.

Универсальный проект одноэтажного дома с двумя спальнями дорабатывается и приспосабливается под конкретные нужды. Среди преимуществ в пользу строительства такого коттеджа стоит отметить:

• безопасность для маленьких детей;
• удобство передвижения в пределах одного этажа, в том числе для пожилых и больных людей; • экономия на строительных материалах, монтаже водопровода и канализации, сроках возведения;
• удешевление фундамента в сравнении с многоэтажной конструкции;
• бюджетные расходы на содержание и отопление;
• простота и скорость уборки;

Еще один аргумент в пользу небольшого дома — объект легко продать по адекватной цене.

Как выбрать проект дома с двумя спальнями

Чтобы найти подходящий проект дома с двумя спальнями для семьи, нужно четко представлять требования и просмотреть не менее двух десятков готовых вариантов. На этапе выбора стоит пообщаться с экспертами и обладателями таких домов вживую или с участниками тематических форумов. В сети представлены видеоролики, где люди делятся впечатлениями и ошибками.

Критерии выбора:

• репутация и отзывы о компании, которая предлагает типовые проекты;
• удобство планировки; 
• архитектурный стиль;
• конфигурация здания;
• число этажей (обратите внимание на одноэтажные дома с мансардой) 
• используемые строительные материалы, в том числе для облицовки и крыши;
• технические характеристики — площадь, тип фундамента и отопления, толщину стен;
• наличие террасы, гаража, сауны (с учетом последних налоговых нововведений будет лучше, если эти объекты возводятся под одной крышей)
• полнота представленных чертежей и схем;

Учитываете климатическую зону и особенности грунта на участке под строительство, ориентацию будущего дома по сторонам света.

Так, в условиях средней полосы лучше, если на север выходит глухая стена или окна кухни, подсобного помещения, санузлов Для инсоляции по строительным нормам спальни и другие жилые помещения должны «смотреть» на юг или юго-восток.

Чтобы не ошибиться с выбором, стоит внимательно рассмотреть проект дома с двумя спальнями в формате 3D.

Источник: https://catalog-plans.ru/catalog/odnoetazhnye-s-2-spalniami

10 самых популярных проектов одноэтажных домов!

ASTER          133 м2          ~ 42 496 $ Шатровая кровля, камень и дерево на фасаде — это очень красиво. Спальня хозяев спрятана в  глубине дома и имеет окно с видом во двор. Две детские комнаты, гостиная совмещенная со столовой, кухня и большой холл. Перейти к проекту

ATUT          94 м2          ~ 30 080 $ Небольшой аккуратны домик с красивыми фасадами. Прямоугольная форма и простая кровля — делают его недорогим в строительстве. В доме может проживать 3-4 человека. Три спальни и гостиная. Предусмотрена терраса. Перейти к проекту

DEDAL          120 м2          ~ 38 400 $ Очень удобная планировка. Три спальни спрятаны от гостей, есть отдельная ванная комната и гостевой санузел. Из топочной можно выйти во двор. Гостиная совмещена со столовой зоной и рабочей зоной кухни. Перейти к проекту

DECYMA 5          174 м2         ~55 680 $ Достаточно большой и просторный дом с гаражом для двух автомобилей. Четыре спальни, две ванные, постирочная и большая кухня с гостиной — это набор помещений для семьи из 4-5 человек. Перейти к проекту

GRAFIT          110 м2           ~38 325 $ Простой в строительстве дом с двухскатной крышей. Три жилые комнаты и просторная гостиная. В отделке используются элементы дерева, что делает фасад дома «тёплым». Перейти к проекту

GROT          92 м2          ~32 340 $

Один из самых проверенных проектов. Неоднократно строился и полностью исключает любые неточности в проекте.   В том доме всего две спальни и кухня с гостиной. Дом подойдет для молодой семьи или пожилой пары. Есть варианты проект с гаражом и без него. Перейти к проекту

LARA          96 м2           ~30 880 $ Проект дома напоминает любимое многими шале. В доме предусмотрено три спальни и гостиная комната с высоким потолком. В доме так же предусмотрен небольшой зимний сад. Здание смотрится очень эффектно из за больших окон и деревянных пергол. Перейти к проекту

Z 10          135 м2           ~ 43 200 $ Проект одноэтажного дома с шатровой кровлей. Три спальни и гостиная с выходом в зону барбекю. Топочная и два санузла. Проект исполняется практически из любых строительных материалов. Перейти к проекту

KIWI 2          122 м2          ~ 39 168 $

Проект дома с гаражом для двух машин. Дом разделен на две зоны: спальная и зона, в которой можно принимать гостей. Три жилые комнаты и гостиная совмещенная со столовой и кухней. Входная группа и гараж накрыты общей кровлей. Есть небольшая терраса. Перейти к проекту

NEPTUN 4          126 м2          ~40 384 $ Проект с просторной гостиной, и тремя жилыми комнатами. В одной комнате есть своя гардеробная. Из гостиной есть выход на частично крытую террасу. Необычное расположение кухни  — из не можно попасть в топочную. В доме есть гараж на один автомобиль. Перейти к проекту

Z 7          79 м2          ~25 546 $

Самый просто в строительстве дом. Минимальное количество строительных материалов делает его одним их самых недорогих с в строительстве. Однако у нас тут полный надо помещений: три спальни, гостиная с кухней, топочная и ванная комната. Перейти к проекту

Источник: https://www.territoria.by/novosti/10-populyarnyix-proektov

Проекты домов дома с 3 спальнями, 1-этажные дома готовые и типовые. Каталог содержит планировки, планы и чертежи

Преимущества строительства одноэтажных домов с тремя спальнями по проекту:

9 причин, по которым необходимо использовать проекты одноэтажных домов с 3мя спальнями при строительстве

Каждый застройщик ищет варианты, каким образом и на чем можно сэкономить во время строительства, как жилых коттеджей, так и помещений сезонного предназначения. И не задумываясь над тем, что именно проект облегчает строительный процесс и позволяет избежать лишних расходов, застройщики начинают строить частные одноэтажные дома с тремя спальнями без проекта.  

В данной статье, мы рассмотрим, почему необходимо купить проекты одноэтажных домов с тремя спальнями. Рассмотрим основные преимущества проектов, также наличие в них схем, эскизов, фото и видео:

Проекты, на основании которых строятся одноэтажные дома с тремя спальнями (фото которых также зачастую прилагаются к ним) дают возможность застройщику представить новый частный дом после завершения строительства.

Проект содержит большой объем информации, которую просто невозможно хранить в голове (планировка, конструктивные расчеты, схемы освещения и коммуникаций, дизайн одноэтажных домов с 3мя спальнями и многое другое).

 

Однако следует понимать, что это условие выполнимо лишь тогда, когда жилые одноэтажные дома с тремя спальнями возводятся профессиональными строителями с большим опытом.

Авторские оригинальные проекты и типовые одноэтажные дома с 3мя спальнями включают в себя параметры, которые рассчитываются исключительно с соблюдением всех норм строительства и госстандартов.

 На основании этого можно быть уверенными в качестве дома, что его стены и фундамент не будет трескаться, перекрытия не прогнуться и будет комфортный климат для проживания.

Одноэтажные коттеджи с тремя спальнями, которые возводились по проекту, как правило, являются целостным организмом, с хорошо продуманной планировкой и учетом большого количества особенностей. Например, планы одноэтажных домов с 3мя спальнями, в которых учтены особенности расположения дома к сторонам света, а также толщина, «пирог», конструкция стен; расположение и размер окон являются более экономичными в плане использования электроэнергии и теплоснабжения. 

Строительство по индивидуальным проектам является достаточно популярным, поскольку позволяет застройщикам включать в проект удобную и функциональную планировку.

Планировка одноэтажных домов с 3мя спальнями серьезный вопрос, решать который нужно с ответственностью и не спеша.

Это объясняется тем, что каталог одноэтажных домов с 3мя спальнями предлагает много вариантов планировки, и ошибиться на данном этапе будет дорого стоить в будущем из-за переделки недочетов.

Проект позволяет строителям четко увидеть конечную цель, что позволяет предотвратить ошибки во время строительства и необходимость проведения переделок в будущем, а следовательно избежать излишних расходов.  

Строительные компании могут быть привлечены и приступить к выполнению строительных работ исключительно при наличии проекта. 

Какие-либо претензии к строителям, касающиеся качества работ по строительству дома, могут быть предъявлены исключительно, опираясь на информацию, которая есть в проекте. Любые устные пожелания по поводу высоты потолков, толщины стен, размера окон не обязывают строителей к их выполнению.  

Без наличия проекта невозможно составление сметы, которая выступает надежным инструментом контроля расходов строительных материалов.

На основании проекта может быть просчитана стоимость одноэтажных домов с 3мя спальнями и составлена смета, содержащая информацию о видах, цене и количестве материалов. А это позволяет избежать закупки лишних материалов. 

Когда строительство дома идет по плану в соответствии с проектом, можно быть спокойным. Это исключает необходимость постоянного присутствия на стройке.

Источник: http://Z500proekty.ru/doma/tag-3-spalni/tag-odnoetazhnie.html

Как определить несущие стены | МОСтройпроект

Несущие конструкции для любого дома – это важнейшие элементы, воспринимающие на себя основные нагрузки.

Для многоквартирных домов расположение несущих стен является важнейшим условием, определяющим возможности для перепланировки.

Из плана БТИ далеко не всегда очевидно расположение несущих стен, да и на данные из интернета можно полагаться лишь после проверки – даже самые распространенные серии могут иметь множество модификаций, не отраженных в техническом паспорте помещения.

Зачем выяснять какая стена в квартире несущая?

Уточнять расположение несущих стен на этапе планирования ремонта важно по многим причинам.

Если перепланировка будет предусматривать объединение помещений, то перегородку, в отличие от несущей стены, можно демонтировать полностью. 

В несущей стене при определенных условиях можно выполнить проем, установив необходимые конструкции для его усиления.

Максимальная ширина проема зависит от ее материала и нагрузки, воспринимаемой несущей стеной, что в свою очередь, зависит от этажности дома и этажа, на котором расположена квартира.

Фото усиленного проема в несущей стене

Решение о возможности устройства проема в несущей стене принимается на основе инженерного обследования конструкций дома и произведенных расчетов.

Как определить несущую стену в панельном доме?

Большинство панельных домов имеют распределенную несущую систему, и как следствие, на площади квартир имеется значительное количество несущих стен. К несущим стенам также относятся всевозможные диафрагмы жесткости, воспринимающие боковые нагрузки.

Несущие конструкции панельного дома

Исключений из этого правила не так много – например, в серии 1-515/9 несущими являются только межквартирные и наружные стены, что упрощает перепланировку.

Самым простым способом выяснить, какая панель несущая, является замер ее толщины. 

Как правило, в серийных домах толщина несущих панелей лежит в диапазоне от 14 до 20 см.

Реже встречаются несущие стены, имеющие толщину 12 см, хотя и этого достаточно, чтобы воспринимать значительные нагрузки.

Толщина перегородок в панельных домах редко превышает 8 см, если они выполнены из гипсобетона и 10-12 см, если из других облегченных материалов.

Если есть сомнения, то определиться с несущими стенами можно по плотности их материала – несущие панели изготавливаются из высокопрочного армированного бетона, в который еще никому не удавалось забить гвоздь.

Более подробно об особенностях перепланировки в панельных домах можно узнать из этой статьи.

Несущие стены блочного дома

Блочные дома имеют несущие стены, собранные из менее крупных, по сравнению с панелями элементов – блоков, как правило, выполненных из бетона.

На площадях квартир в блочных домах несущие стены располагаются редко, но и в данном случае есть исключения – например, часть квартир в распространенной серии II-18 (подробнее об этой серии здесь), часть квартир разделены несущими стенами. 

План несущих стен в серии II-18

 

Кроме того в блочных домах распространены планировки квартир с проходными комнатами, что часто является поводом для перепланировки.

Для этой и других серий, разработанных институтом МНИИТЭП, автором этих домов подготовлен каталог типовых перепланировок, позволяющий оформить ремонтные работы в упрощенном порядке. Скачать этот каталог можно на этой странице.

Определиться с расположением несущих стен для квартиры в блочном доме просто – толщина несущих стен в данном случае будет от 38 до 46 см без учета слоя отделки. 

Перегородки в этих типах домов чаще всего выполнялись из гипсобетонных плит или блоков, толщиной 8 – 10 см. Иногда для внутриквартирных перегородок использовали кладку в ½ -1½ кирпича (до 18 см).

Несущие стены блочного дома

Подробнее с конструктивными особенностями блочных домов можно познакомиться здесь.

Несущие стены в кирпичном доме

В кирпичных домах несущие стены редко располагаются на площадях однокомнатных и двухкомнатных квартир – для необходимой прочности в данном случае, помимо внешних, хватает несущих стен лестничных клеток и межквартирных. 

Перекрытия и несущие стены кирпичного дома

В квартирах большей площади несущие стены встречаются чаще. 

Толщина кирпичной кладки несущих стен не бывает менее 38 см, а вот максимальная толщина может превышать и 1 метр.  

Кроме того, во многих кирпичных домах часть несущих конструкций представляет собой каркас, выполненный из бетонных колонн и горизонтальных ригелей (балок) на которые опираются перекрытия. Чаще всего элементы несущего каркаса располагаются на границе  квартир или комнат.

Фото несущего ригеля в кирпичном доме

Выступающие ригели и колонны несколько ограничивают возможности для перепланировки помещений.

Важно помнить, при перепланировке квартиры в кирпичном доме допустимо выполнять проем в несущей стене, а вот затрагивать каким либо образом колонны и балки категорически запрещено.

Свойства кирпичной кладки несущих стен, как правило, позволяют выполнить проем большего размера, чем в других конструкционных материалах.

Отдельно стоит упомянуть так называемые сталинки, где межэтажные перекрытия могут быть выполнены из дерева или иметь смешанную конструкцию.

Перепланировка квартир в старом жилом фонде представляет повышенную сложность, о чем подробнее написано здесь.

Несущие конструкции монолитных домов

Монолитные дома, за редким исключением, возводятся по индивидуальным проектам и расположение несущих конструкций в них может существенно различаться. 

Как правило, в таких домах, благодаря высокой прочности монолитного железобетона, несущие конструкции располагаются реже, чем в других зданиях. Для создания пространственного каркаса используется колонны и пилоны (прямоугольные колонны), а также несущие участки стен, связанные воедино с монолитным перекрытием. 

Фото несущих конструкций монолитного дома 

Как правило, даже в квартирах значительной площади, несущие конструкции не мешают перепланировке.

Затрагивать несущие конструкции монолитного дома допускается лишь в крайних случаях, если в несущей стене или перекрытии необходимо выполнить проем для объединения квартир.

При перепланировке квартир в монолитных новостройках вопрос о несущих конструкциях возникает редко – чаще всего помещения не имеют отделки и все несущие конструкции хорошо видны.

Перепланировка несущих стен

Перепланировка с изменением несущих стен – это наиболее сложное и небезопасное мероприятие, которое требует одобрения автора проекта дома или замещающей его организации.

Техническое заключение о возможности устройства проема в несущей стене выдается на основе инженерных расчетов и обследования конструкции здания, включая помещения, расположенные выше и ниже места намеченного проема. 

Кроме того, в проект перепланировки в этом случае включается в этом случае целый раздел, посвященный технологии выполнения самого проема, а также конструкции металлической рамы усиления и ее монтажа. Подробнее об устройстве и усилении проемов написано в этом разделе.

Сама возможность устройства проема может быть также ограничена автором здания.

Так, для панельных домов, построенным по проектам МНИИТЭП после 2007 года, автором устройство проемов запрещено. Конструкция этих зданий изменена для улучщения их прочности и защиты от распространения обрушений.

Строительными нормами, а также постановлением правительства Москвы №508, регулирующим вопросы перепланировки в многоквартирных домах, запрещены такие виды работ как штробление несущих стен, их демонтаж, перенос и т. п.

Как узнать несущую стену в квартире наверняка?

Если есть сомнения в расположении несущих конструкций квартиры(нежилого помещения), а имеющаяся документация БТИ, где как правило несущая стена отображается (согласно размеру в масштабе) более толстой не дает однозначного ответа, требуется обратиться к специалистам.

Принимать самостоятельно решение о возможности устройства проема в несущих стенах не только незаконно, но чревато серьезными последствиями, где самыми незначительными будут штраф и устранение нарушений за свой счет.

Для согласования перепланировки в жилищную инспекцию необходимо предоставить проектную документацию, разработанную организацией, имеющей на это право (допуск СРО).

В нашей организации получить консультацию опытных специалистов можно бесплатно.

Также у нас можно заказать проектную документацию и услугу по ее согласованию в государственных контрольно-надзорных органах. 

Как определить, выдерживает ли стена нагрузку

Поиск несущих стен в вашем доме

У вас есть кувалда и план, как наконец создать гостиную открытой планировки, о которой вы мечтали годами. Перед тем, как начать раскачивать, важно убедиться, что стена не несущая. Почему? Удаление несущей стены без надлежащих опорных балок может привести к обрушению всей конструкции.

Самый простой способ определить, является ли стена несущей, — это взглянуть на чертежи.Если у вас нет доступных чертежей, мы рассмотрим несколько других способов определить, выдерживает ли стена вес с помощью экспертных рекомендаций BuyersAsk.com.

Что такое несущая стена?

Несущие стены, также известные как несущие стены, являются важным структурным элементом в вашем доме. Проще говоря, эти стены делают именно то, что подразумевает их название — они выдерживают вес здания.

Думайте об этих стенах как о сети распределителей нагрузки, которые принимают весь вес дома и переносят его на фундамент.Они являются ключом к поддержанию устойчивости дома, поэтому вам нужно знать, где они находятся, прежде чем начинать какой-либо проект реконструкции или ремонта.

4 способа определить, является ли стена несущей

Есть много способов определить, является ли стена несущей или нет, от определения взаимосвязи балок и балок до проверки чертежей. За исключением внешних стен дома, которые почти всегда несущие нагрузки, может быть сложно провести точную идентификацию.

По словам Дейва Джонса, директора по контенту BuyersAsk.com, если вы хотите убедиться, что вы правильно определили несущую стену, лучше всего нанять квалифицированного подрядчика для осмотра и снятия стены.

«Я бы сказал, найди инженера-строителя. Они смогут сказать, как пристройки или структурные перестройки могли повлиять на то, как ваш дом выдерживает вес. Если вы не можете найти инженера-строителя, следующим будет архитектор или подрядчик ».

Дэйв Джонс | Покупатели спрашивают.ком

1. Проверьте чертежи своего дома

Ознакомьтесь с инструкциями о том, как был построен ваш дом. Обычно вы можете получить копию чертежей у клерка вашего города или округа за небольшую плату. Ознакомьтесь с планом каркаса и планом цокольного этажа. Эти точки дадут вам представление о направлении балок и могут даже обозначить ваши несущие стены.

«Чертежи — всегда отличное место для поиска. Он покажет вам не только многое о структуре, но и обо всех изменениях в вашем доме.А если в файле нет разрешений на строительство, это может быть тревожным сигналом, чтобы проверить все и убедиться, что любые изменения не плохи «.

Дэйв Джонс | BuyersAsk.com

2. Ищите дополнительную опору для стены

Стойки и колонны усиления очевидны в подвале или на чердаке, но на других этажах они не всегда так заметны. Способы определения потенциальной дополнительной поддержки стен в готовых частях дома включают:

• Столбы на стыке двух стен.
• Дополнительные опоры вокруг дверных и оконных рам.
• Полустены с доведенными до потолка столбами.

3. Определите, проходит ли стена через несколько уровней

Если у вас есть стены, построенные в одном и том же месте на каждом этаже дома, скорее всего, все эти стены являются несущими. Имейте в виду, что в этих стенах все еще могут быть дверные коробки, встроенные стеллажи и другие функциональные или декоративные элементы конструкции. Ключевым моментом является то, что стены на всех этажах вашего дома находятся прямо друг над другом.

4. Используйте балки и балки в подвале и чердаке

Если вы когда-нибудь были в недостроенном подвале или на чердаке, вы, вероятно, уже видели балки и балки раньше, даже если не осознавали этого. Но когда вы смотрите и видите только кучу дерева или металла, как узнать, что такое балки и как найти опорные балки?

• Балки — это множество кусков дерева или металла, которые проходят параллельно друг другу по длине комнаты, чтобы поддерживать этаж выше.
• Балки — это более толстые куски дерева или металла, которые могут быть горизонтальными или вертикальными и пересекать балки, чтобы помочь перенести вес дома на фундамент.

Различия между балками и балками
Балки	Балки
Перенести нагрузку верхнего этажа на балку или стену. Часто используется при строительстве потолка или пола. Прикрепитесь непосредственно к балкам или сядьте на них, чтобы переносить вес горизонтально через дом.	Может быть вертикальным или горизонтальным, в зависимости от расположения. Перенести нагрузку на колонны или фундамент. Крепятся к стенам или колоннам для вертикальной передачи веса через конструкцию дома.

Pro-Tip: Нужна помощь в определении ваших балок и балок? Ознакомьтесь с нашей инфографикой, чтобы увидеть некоторые из распространенных способов, которыми они соединяются.

Как найти несущую стену в подвале

Подвал — лучшее место для начала, когда вам нужно определить, выдерживает ли стена.

Посмотрите на потолок своего подвала, и — если он не закончен — вы увидите несколько более тонких и несколько более толстых балок. Направление, в котором они движутся, важно.

Пока вы смотрите, задайте себе следующие вопросы:

• Балки перекрытия перпендикулярны стене этажом выше? Или, проще говоря, если стена наверху идет с севера на юг, балки перекрытия идут с востока на запад?
• Есть ли под стеной на этаже выше балка, стена или столб?

Если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, стена этажом выше, скорее всего, несущая.

Как распознать несущую стену на чердаке

Если у вас нет подвала или у вас есть готовый потолок, взгляните на структуру вашего дома с чердака.

На чердаке посмотрите на балки потолка и задайте себе следующие вопросы:

• Если опустить балки на этаж ниже, они ударились бы о стену?
• Есть ли балка или опора крыши, расположенная непосредственно над стеной внизу?
• Находится ли конек крыши прямо над стеной этажом ниже?

Как и в случае с подвалом, если вы ответили утвердительно на эти вопросы, стена этажом ниже, скорее всего, несущая.

Вы определили свои несущие стены — что теперь?

Вы проверили свои чертежи, балки и балки и определили, что ваша стена несущая. Итак, что делать дальше?

Можно ли снять несущую стенку?

Короткий ответ — да. Но процесс снятия несущей стены сложен.

По словам Джонса, если несущая стена не будет удалена должным образом, может произойти множество неидеальных вещей. «Вы можете увидеть провисающие потолки и полы, двери или окна, которые внезапно начинают прилипать, и трещины, которые образуются в гипсокартоне», — сказал Джонс.«Иногда можно увидеть изменения за несколько дней. Иногда на это уходят месяцы или годы. На самом деле нет точных сроков «.

Джонс добавил, что если вы заметите некоторые из этих предупреждающих знаков, это не обязательно означает, что стена, несущая нагрузку, была удалена. Помните, дома со временем оседают. Это означает, что в гипсокартоне будут заклеиваться окна и двери или появятся трещины.

«Проблема возникает тогда, когда [трещины] становятся серьезными. Вертикальные трещины в гипсокартоне — это нормально и обычно по шву.Чтобы расколоть гипсокартон по горизонтали, нужно приложить немало усилий. Вот тогда вам, возможно, стоит волноваться.

Дэйв Джонс | BuyersAsk.com

Если несущая стена должна выйти из строя, у вас должен быть план. Неважно, какую часть несущей стены вы планируете снимать, вес необходимо перераспределить. Часто для компенсации устанавливают балку, известную как перемычка или колонны от стены до пола.

Совет по безопасности: Удаление несущей стены может быть чрезвычайно опасным и должно выполняться обученными профессионалами.

Будьте готовы к дальнейшим действиям

Если вы уверены, что это безопасно, пора снести эту стену. По мере того, как вы открываете свою комнату новым возможностям, мы предлагаем арендовать жилой мусорный контейнер, чтобы вывозить мусор. Помните, что большинство служб вывоза у обочин не возьмут строительный мусор, потому что он слишком тяжелый.

РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ЧТЕНИЯ Как спланировать ремонт | Советы по найму подрядчика

Как определить несущую стену

Сбить стену — отличный способ создать открытый план этажа или просто увеличить комнату.Но прежде чем начать, вы должны получить представление о возможности реализации проекта, определив, какие стены в вашем доме являются несущими, а какие — ненесущими. Тип стены, которую вы собираетесь снести, сильно повлияет на стоимость, сроки и простоту проекта.

«Задача несущей стены — передавать нагрузку с уровня крыши и пола на землю», — говорит Сара Мартин, которая вместе с мужем владеет архитектурой Open Door Architecture. Ненесущая стена — это просто перегородка помещения, что значительно упрощает ее снятие.

Чтобы определить тип стены, на которую вы смотрите, вам нужно взглянуть на конструкцию вашего дома. Вот несколько терминов, которые вам необходимо знать для этого:

Балки: Это горизонтальные конструкции, поддерживающие пол и потолок вашего дома. Вы можете увидеть балки пола в любой незавершенной части вашего подвала и потолочные балки в любых незавершенных частях чердака или подполья.

Балки: Это прочные куски дерева или металла, которые переносят вес вашего дома на фундамент.

В потолке подвала вы должны увидеть балки пола (здесь идут по диагонали снизу справа вверх слева) и балки (здесь идут сверху и исчезают над цементной стеной).

Как определить, что стена выдерживает нагрузку от подвала

Если вы хотите убрать стену на первом этаже, лучше всего начать с подвала, если он у вас есть.

Если ваш подвал еще не закончен, посмотрите на потолок, и вы увидите балки пола.Задайте себе следующие вопросы:

Идет ли стена наверху параллельно балкам, на которые вы смотрите?	Если да, скорее всего, это не несущая стена.
Стена наверху проходит перпендикулярно балкам пола?	Если да, скорее всего, это несущая стена.
Есть ли в подвале стена, колонна или горизонтальная балка непосредственно под местом расположения стены?	Если да, то стена выше, скорее всего, несущая.

Если у вас есть готовый подвал, вы, возможно, не сможете увидеть балки пола, но вы сможете найти любые дополнительные стены или балки, свидетельствующие об этом. Чтобы получить больше информации на стене, вам нужно будет подняться наверх.

Как определить, выдерживает ли стена чердак

Если у вас нет подвала или есть готовый подвал, в котором нет никаких подсказок, переместитесь на чердак. Даже если чердак находится не прямо над комнатой, которую вы реконструируете, вы все равно сможете узнать, какие стены выдерживают нагрузку.

На чердаке посмотрите на балки потолка и задайте себе следующие вопросы:

Идут ли балки параллельно стене, которую вы хотите снести?	Если да, это хороший признак того, что стена не несущая.
Балки проходят перпендикулярно стене, которую вы хотите снести?	Если да, скорее всего, это несущая стена.
Есть ли что-нибудь, что опускается вниз, например, распорка крыши или балка, на область непосредственно над стеной?	Если да, то стена, скорее всего, поддерживает конструкцию дома и является несущей.

Чертежи могут использоваться для обозначения несущих стен.

Дополнительные способы определения несущих стен

Если у вас одноэтажный дом или вы не собрали информацию из вашего подвала или чердака, вы можете использовать один из следующих методов для определения несущих стен:

• Проверьте оригинальные чертежи. Если у вас есть чертежи вашего дома, на них должны быть страницы с пометкой «S», что означает «Структурные». Эти страницы должны показать, в какую сторону проходят балки пола, и помочь вам определить, идут ли они параллельно или перпендикулярно стене.
• Проверьте, нет ли столбов или столбов у стены. Хотя вы можете подумать, что колонна или столб в конце стены предназначены только для внешнего вида, это также может указывать на то, что это несущая стена.
• Проверьте расположение стен выше или ниже рассматриваемой стены. Если рассматриваемая стена находится непосредственно над или под стеной на другом уровне дома, это может быть опорный вес.
• Проверить фундамент. Любые стены, соединяющиеся непосредственно с вашим фундаментом, почти наверняка являются несущими стенами.Это включает в себя любые внешние стены или стены, которые были снаружи до пристройки дома. Кроме того, любые стены, идущие параллельно коньку или пику вашей крыши, скорее всего, будут несущими.

Если вы подозреваете, что ваша стена несущая нагрузку, у вас все еще есть несколько вариантов модернизации, но вам определенно потребуется проконсультироваться со специалистом.

«Если вам нужно разрушить эту стену, обычно есть способ. Просто все зависит от того, есть ли у вас место для балки и сколько можно потратить.Если вы попали в такую ​​ситуацию, вам определенно следует обратиться за помощью к инженеру-строителю. Вы можете позвонить одному из них сами или позвонить архитектору или подрядчику, который проконсультируется с ним от вашего имени ».

Сара Мартин | Владелец, Open Door Architecture

Если ваша стена не несущая, вы можете снять ее самостоятельно. Ознакомьтесь с нашим постом о разрушении стены, чтобы получить пошаговое руководство, но мы советуем проконсультироваться со специалистом, чтобы подтвердить свои наблюдения, прежде чем брать кувалду.

Делаете небольшое улучшение дома? Взгляните на наши руководства по домашнему проекту, чтобы узнать, как составить бюджет на реконструкцию кухни, эффективно убрать беспорядок в доме или даже обрамить стену. Есть несколько собственных советов? Делитесь ими в комментариях ниже!

Как определить несущую стену | 2020

Без категории 06 июл.2020 г.

Несущая стена действует в точности так, как следует из ее названия: она поддерживает вес дома и помогает ему стоять (другими словами, она несет нагрузку).Учитывая, какой вес должен поддерживаться в конструкции — крыша, все строительные материалы между крышей и полом, все содержимое дома — несущие стены имеют решающее значение для целостности здания. Весь этот переносимый вес называется нагрузкой, а функция стены — переносить вес с крыши на фундамент.

Каждая внешняя стена дома несущая. Для разделения пространства внутри дома обычно используют ненесущую стену. Их часто называют перегородками или навесами.Поскольку они не отвечают за опору и не являются частью несущего каркаса, их можно безопасно удалить, чтобы освободить место для более открытой планировки пола. Вы можете определить их, посмотрев на балки и стропила на чердаке или в подвале. Если они идут параллельно стене, скорее всего, это ненесущие стены.

Уникальный тип стены, который часто встречается в многоэтажных зданиях или в тех, которые расположены в ветреной зоне или близко к линии разлома, — это стена сдвига. В то время как колонны и несущие стены удерживают здания в вертикальном положении, неся сжимающую нагрузку конструкции на ее фундамент, стена сдвига — это то, что удерживает конструкции от раздува.Чем выше здание, тем больше потребность во внутренних стенах с поперечным срезом. Почти все дома построены с внешними стенами, работающими на сдвиг.

Как определить ненесущую стену

Характеристики ненесущей стены:

• Не выдерживает вес перекрытий выше
• Не является частью каркаса дома
• Внутренние стены, разделяющие комнаты
• Идет параллельно балкам чердака или перекрытиям пола в подвале
• Изготовлены из пустотелого кирпича, кирпича на фасаде, пустотелого бетона или внутри из гипсокартона.

Как определить несущую стену

Хотя удаление ненесущей несущей стены не имеет никаких последствий, удаление несущей стены может быть дорогостоящей и опасной ошибкой.Вот пять способов определить, является ли стена несущей:

1. Начните с самой низкой точки дома. Балка, прикрепленная или утопленная в бетонный фундамент дома, является частью несущей стены. В недостроенном подвале легче увидеть металлические балки или колонны, идущие из одной стороны комнаты в другую. Несущие стены находятся над этими балками.
2. Ищите стены, которые перекрывают несколько этажей. Давление веса конструкции давит вниз и наружу, поэтому внешние стены всегда будут нести нагрузку.
3. Посмотрите на чердак. Большинство несущих балок находится внутри стен. На чердаках без отделки, где открыт каркас дома, легче увидеть, где соединяются балки. Следуйте за стенной стойкой на чердак и посмотрите, совпадает ли она с балкой. Если вертикальная стойка проходит перпендикулярно горизонтальной балке, велика вероятность, что она выдерживает нагрузку.
4. Проверить центр. Стены, расположенные в центре дома, скорее всего, являются несущими, поскольку вес дома передается с пола на этаж от крыши к потолку, значительная часть этой нагрузки должна приниматься на плечи центра.
5. Посмотрите на чертежи. Вы сможете определить несущие стены по архитектурным планам, учитывая все изменения, которые проводились после постройки дома. Страницы, помеченные как «структурные», покажут, в какую сторону проходят балки пола.

Научитесь читать чертежи в онлайн-классе MT Copeland , который преподает профессиональный строитель и мастер Джордан Смит.

Можно ли снять несущую стену?

Если вы действительно хотите убрать несущую стену из дома, это можно сделать; однако это может быть дорогостоящим, и чтобы сделать это без риска для структурной целостности дома, вам потребуется заменить его на колонну или другой тип несущей конструкции. Вот некоторые рекомендации по снятию несущей стены:

• Вам понадобится разрешение. Скорее всего, вам понадобится разрешение от местного муниципалитета, чтобы убедиться, что вы соблюдаете строительные нормы и правила.Некоторые городские уставы требуют, чтобы вы представить подробные планы новой системы поддержки, наряду с предварительным согласованием с советуя инженер-конструктором, прежде чем удалить стену.
• Построить временную опорную стену. Вам необходимо построить его с обеих сторон несущей стены, прежде чем снимать каркас.
• Добавить вертикальные стойки между двумя конечными точками горизонтальной опорной балки. Установка вертикальных столбов снимет нагрузку с горизонтальной балки.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Оставайтесь на связи!

Присоединяйтесь к нашему списку рассылки, чтобы получать последние новости и ранний доступ к нашим занятиям.Ваша информация не будет передана.

Готовы снять несущую стену? Вот что вам следует знать

Из всех тенденций дизайна интерьера, которые пришли и ушли, одно предпочтение стиля выдержало испытание временем — многие домовладельцы предпочли бы жить в доме с просторной открытой планировкой, чем в доме, разделенном на две части. множество меньших комнат.

Год за годом домовладельцы продолжают придерживаться открытых концепций и искать способы создания более обширного, сплоченного и функционального жилого пространства, которое лучше соответствует их потребностям.

Преобразование компактной планировки обычной жилой зоны в открытую современную планировку этажа требует тщательного планирования, особенно когда речь идет о сносе несущей стены.

Как конструкторскую фирму с более чем двадцатилетним опытом работы, нас часто спрашивают, можно ли вообще снять несущую стену. В большинстве случаев ответ будет убедительным: да , если это правильно сделает эксперт.

Вот что вам следует знать об этом обычном предприятии по ремонту дома.

Что такое несущая стена?

Каждая стена в вашем доме является несущей или ненесущей. Несущая стена — это основной структурный элемент архитектурного дизайна, который вносит свой вклад в сам каркас вашего дома — без них ваш дом рухнул бы.

Ненесущие стены не переносят и не распределяют вес от конструкций над ними на фундамент ниже. Ненесущие стены существуют просто для обозначения внутреннего пространства; они используются для разделения больших квадратных метров на меньшие комнаты.

Как работает несущая стена?

Как следует из названия, несущая стена обеспечивает критическую поддержку, которая помогает достичь сбалансированного распределения веса по конструкции вашего дома. Эта линия распределения нагрузки, получившая название «путь нагрузки», помогает равномерно и устойчиво переносить вес с крыши на фундамент.

Короче говоря, несущие стены обеспечивают оптимальный баланс пути нагрузки, укрепляя структуру вашего дома и гарантируя, что он останется прочным и прочным.В основном они поддерживают ваш дом.

Чтобы предотвратить коробление внутренних и внешних стен и предотвратить обрушение крыши, архитекторы работают с инженерами-строителями, чтобы рассчитать точные траектории движения нагрузки, которые сохранят устойчивость конструкции.

Поскольку эти структурные, вес поддержания элементов структуры вашего дома имеют жизненно важное значение для целостности вашего дома, они не могут быть удалены без установки системы поддержки замены (луч, пост, колонки и т.д.) первый.

Как определить, является ли стена конструктивной?

Каждая внешняя стена вашего дома является конструктивной или несущей; Если вы живете в двухэтажном доме, внутренние стены, уложенные друг на друга, также могут иметь важное значение с точки зрения конструкции. Вы можете найти многоуровневые несущие стены, измерив или изучив свой текущий план этажа.

Один из способов определить, является ли стена первого этажа несущей, — это зайти в недостроенный подвал или подползти и проверить, есть ли под этой стеной сплошное основание; Несущая стена также может иметь балки, идущие перпендикулярно над ней, или подпорки под углом, чтобы поддерживать крышу и потолок.

Если все это звучит для вас по-гречески, вы не одиноки. К счастью, самый простой и надежный способ определить, является ли стена конструктивной, — это попросить профессионала сделать это за вас.

Можно ли избавиться от несущей стены?

Короткий ответ — да, безусловно — большинство несущих стен можно снять, если будет установлена ​​альтернативная опорная система, которая может и дальше обеспечивать сбалансированную передачу веса.

Но даже если подробные онлайн-видеоуроки заставили вас почувствовать уверенность в том, что с этой работой вы справитесь сами, демонтаж несущей стены — это не проект , сделанный своими руками.

Снос несущей стены — сложный процесс, который требует тщательного планирования, чтобы гарантировать, что структурная целостность вашего дома никогда не будет нарушена — всего одна небольшая ошибка в пути может привести к разного рода дорогостоящим проблемам, включая необратимые структурные повреждения.

Удаление несущей стены также может открыть ящик Пандоры для проектов вторичной реконструкции, начиная от перенаправления водопроводных труб, электрических проводов, газопроводов и воздуховодов до структурной модификации пола или даже полной отделки пола.

Работа, которую лучше всего оставить профессионалам

Наем лицензированного и опытного подрядчика для демонтажа несущей стены — всегда лучший выбор, даже если вы планируете самостоятельно решать другие аспекты вашего проекта ремонта.

Даже несмотря на то, что наем профессионала может быть немного дороже, чем сносить его самостоятельно, вы можете расслабиться, зная, что структурная целостность вашего дома в надежных руках. С профессионалом вы также можете рассчитывать на более рациональный проект, который будет завершен эффективно и компетентно.

Вот в Hogan Design & Строительстве, мы обрабатываем каждый аспект жилых и коммерческих проекты реконструкции с высочайшим качеством, уходом и консистенцией — даже если этот проект просто включает в себя удалении несущей стены и заменив ее более открытой рамкой поддержки .

Чтобы узнать, как наша команда экспертов по строительному дизайну может помочь воплотить ваше видение в реальность, ознакомьтесь с нашим онлайн-портфолио или назначьте встречу по виртуальному дизайну сегодня.

Чтобы получить больше советов по дому от команды HDC, подпишитесь на нашу ежемесячную электронную новостную рассылку, следите за новостями в нашем еженедельном блоге или подписывайтесь на нас в Facebook или Instagram.

5 способов определить несущую стену и избежать катастрофической ошибки ремоделирования

---

Этот пост может содержать партнерские ссылки. Если вы совершите покупку по этим ссылкам, мы можем заработать небольшую комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас.

---

Несмотря на то, что начинать масштабную реконструкцию — это увлекательно, на этом пути часто возникают икоты.

Удаление несущей стены может быть одним из самых сложных!

Вы можете подумать, что можно снести любую стену в своем доме, чтобы освободить больше места, но это неразумно.

Некоторые стены предназначены только для дизайна и эстетической планировки, в то время как другие поддерживают огромный вес и поддерживают ваш дом в прямом смысле слова.

Эти опорные стены известны как несущие стены. Как узнать, какие стены безопасно снимать, а какие нет?

Вот 5 способов определить несущую стену:

# 1 — Проверить фундамент.

Ваш фундамент может быть бетонной подушкой или у вас может быть подвал.Это первое место, с которого нужно начинать поиск несущих стен.

Вам нужно будет найти любые стены, которые фактически опираются на фундамент — это несущие стены.

# 2 — Ищите перпендикулярные стены.

Следующее, что вам нужно найти, — это балки перекрытия, которые обычно можно определить по подвалу.

Балки — это горизонтальные конструкции, поддерживающие перекрытия. Балки обычно можно найти между балками, фундаментом и стенами.

• Стены, параллельные балкам , не считаются несущими.
• Стены перпендикулярны балкам обычно несущие.

№ 3 — Найдите стены в центре вашего дома.

Большая часть опоры каркаса дома находится в центре дома, особенно когда речь идет о крыше.

Если у вас есть стены или столбы , которые расположены близко (или точно в центре) дома, они, скорее всего, будут несущими .

№ 4 — Осмотрите чертежи.

Если у вас возникли трудности с определением того, какие из них являются несущими стенами, вы всегда можете обратиться в местное окружное бюро документации и запросить оригинальные чертежи дома.

Несущая стена должна быть легко идентифицирована на чертежах.

Вы хотите, чтобы учитывала любую реконструкцию, которая произошла в доме после его первоначальной постройки.

Даже имея чертежи, вам может понадобиться профессиональная помощь, чтобы расшифровать их значение и какие стены можно безопасно удалить.

# 5 — Проконсультируйтесь с подрядчиком.

Если вы действительно затрудняетесь определить, какие стены являются несущими, а какие нет, лучше всего нанять профессионального подрядчика.

Многие подрядчики предложат бесплатную оценку проекта реконструкции. Во время бесплатной оценки вы сможете определить, какие стены доставят вам больше всего проблем. . Затем вы можете решить, хотите ли вы, чтобы подрядчик выполнил реконструкцию за вас, или вы хотите сделать это самостоятельно.

Перемещение несущей стены лучше всего доверить профессионалу с большим опытом строительства.

Подробнее о снятии несущей стены

Мы с мужем прошли через процесс строительства дома… с нуля… не раз! (И у нас все еще есть несколько объектов недвижимости, которые мы можем построить в будущем.) Так что у нас определенно есть несколько полезных советов, которыми мы можем поделиться, когда дело доходит до проектирования дома своей мечты и строительства дома с нуля.Мы также узнали, что «веселье» не заканчивается, когда дом построен. Наши умные советы по уходу за домом сэкономят вам время и деньги каждый год, когда вы живете дома. И … поскольку каждый дом в конечном итоге нуждается в небольшом ремонте (как и наш), у нас есть несколько смехотворно полезных советов по ремонту дома! Когда я не делаю что-то по дому или не добавляю в свой список желаний для дома мечты, вы можете найти меня в углу Good News & Fun Times в качестве издателя The Fun Times Guide (32 веселых и полезных веб-сайта).

Определение несущей стены — Обмен стеками для товаров для дома

Нет, это не несущая стена, но на линии стены требуется «двойная стойка» (стойка) для поддержки «балки, поддерживающей крышу», которая находится во внешней стене второго этажа. Очень необычно.

Этот столб (двойная стойка) важен, потому что он отмечен и на плане второго этажа. Таким образом, двойная стойка должна доходить до уровня крыши и совпадать с двойной стойкой на уровне первого этажа. Мы не создаем отдельную конструктивную систему (как эта система с двойными стойками / балочная система), мы просто увеличиваем размеры балок перекрытия, чтобы выдержать нагрузку на второй этаж, нагрузку на внешние стены второго этажа и любые нагрузки на крышу.

Во-первых, вы заметите, что с каждой стороны кухни и столовой есть параллельные стены, которые совпадают со вторым этажом (хотя второй этаж немного уже). Это позволяет всему каркасу простираться от стены к стене и передавать нагрузки. к фундаменту. Стена между кухней / столовой проходит перпендикулярно балкам пола и стропилам крыши, поэтому она не будет несущей стеной, но с пометкой «двойной гвоздь». Таким образом, вы можете удалить СТЕНУ, но не СТОЛБ (двойную шпильку).

Во-вторых, если вы присмотритесь, вы увидите на чертежах примечания и стрелки, которые относятся к «балкам 300 x 50». Это относится к размеру балок и направлению, в котором они должны проходить. (Мы, американцы, никогда не учили метрическую систему.) Как видите, балки пола опираются на стены перпендикулярно стене кухни / столовой. Итак, опять же, это не несущая стена.

Кроме того, это не «стена сдвига». Стена со сдвигом используется для того, чтобы здание оставалось «жестким» и не позволяло конструкции раскачиваться или превращаться в параллелограмм.Я живу в районе с сильным ветром, как я подозреваю, вы тоже, и меня очень интересуют горизонтальные толчки на здания, а также вертикальные нагрузки.

Вы можете снять эту стену (но не двойную стойку) и спокойно спать по ночам или не волноваться, когда вы занимаетесь виндсерфингом.

Примечание. Если вы внимательно посмотрите на северо-восточную возвышенность, вы заметите, что в левой части чертежа не требуются двойные шпильки, только правая сторона. Тем не менее, у него такая же идентичная конструкция крыши. (Хм…если нет сводчатого потолка с правой стороны. Есть?)

Удаление несущих стен для создания открытого плана этажа

Поиск несущей стены в процессе реконструкции для создания открытого плана этажа может добавить дополнительные затраты и нагрузку на проект. Для достижения открытой концепции необходимо удалить стены, чтобы освободить свободное пространство между кухней и гостиной или обеденной зоной. В некоторых домах основная жилая зона практически без стен, а ванные комнаты и спальни обычно представляют собой автономные комнаты.

Стены, не поддерживающие конструкцию, называются перегородками или навесными стенами, и их легко удалить. Они могут содержать электрическую проводку, вентиляционные отверстия для кондиционирования и отопления или водопроводные соединения, которые необходимо перенести, но они не поддерживают ваш дом.

Несущие стены поддерживают часть дома над стеной и не могут быть удалены без ущерба для устойчивости дома. Чтобы удалить стену, подрядчику необходимо добавить опоры и / или переместить любое механическое оборудование, закопанное в стене.Если этот процесс кажется дорогостоящим, это потому, что это обычно так.

Обнаружение несущих стен

К стоимости добавляет то, что, когда подрядчик оценивает стоимость реконструкции, он не всегда может определить несущие стены, не взломав их и не сняв гипсокартон. Сначала он осмотрит стену из подвала, чтобы увидеть, есть ли настенные опоры, перпендикулярные балкам пола, и с чердака, чтобы увидеть, есть ли трехфутовые стены, поддерживающие стропила.Ни один из этих методов не указывает на наличие несущей стены, но они могут быть подсказкой.

Лучший неразрушающий способ определить наличие несущих стен — это посмотреть на оригинальные чертежи дома. Некоторые страницы должны быть помечены буквой S для обозначения конструкции, что указывает на то, как дом был построен при первом строительстве. Если предположить, что более поздние домовладельцы не вносили неразрешенных изменений, планы могут рассказать историю, которую должен услышать ваш подрядчик.

Поддержка груза балками

Когда подрядчик подозревает, что стена несущая, он обычно вызывает строителя, если таковой имеется, или инженера-строителя, который определит, нужна ли балка и какого размера она должна быть.Несущие стены, подлежащие удалению, требуют, чтобы была сооружена по крайней мере временная опора, способная выдержать вес дома, пока стена снимается, а балка устанавливается и закрепляется на месте. Балку можно как обнажить, так и спрятать в потолке.

Исследование несущей стены часто обнаруживает другие проблемы с каркасом дома.