Проекты и строительство малоэтажных многоквартирных домов
Строения, которые в современном мире возводятся с малым количеством этажей, могут по праву считаться коттеджами. Проекты малоэтажных домов довольно разнообразны, они могут иметь любой размер и любое количество квартир. В основном, всё зависит от площади участка, на котором строится здание.
Содержание материала
Виды строительства
Можно в строительстве применять разнообразные строительные материалы:
- кирпич,
- газобетон,
- пеноблоки,
- дерево.
Выстроить полноценный жилой дом можно при помощи разнообразных технологий: технология строительства с несъёмной опалубкой, строительство каркасных домов и др.
Современные технологии
позволяют возводить малоэтажный многоквартирный дом за считанные месяцы или даже недели.Строительство домов из кирпича
На протяжении долгих лет кирпич применялся для строительства большинства многоэтажных зданий. Этот строительный материал обладает достаточной прочностью и долговечностью.
У него есть ряд определённых преимуществ:
- практичность,
- экономичность,
- прочность,
- противостояние воздействию погодных явлений,
- стойкость к перепадам температуры.
Малоэтажные дома из такого строительного материала довольно популярны – от возведения двух-, трёхэтажных домов до целых коттеджных посёлков.
Как правило, двухэтажные строения возводятся на четыре и более квартиры, которые могут быть одноуровневыми и двухуровневыми. Есть разнообразные проекты таких жилых домов. На первом этаже располагается гостиная, кухонная зона и санузел. На втором этаж размещаются комнаты для отдыха и спальни.
Проект двухэтажного многоквартирного дома с подземными гаражамиПлощадь такой квартиры составляет не менее 150 кв. м. Каждая квартира имеет отдельные вход и гараж под самим строением. Одноуровневые квартиры располагаются на первом или втором этаже. Такое расположение квартиры считается не слишком удобным и может создавать эффект проживания в многоэтажном доме.
Совет. Для строительства малоэтажного дома, который имеет большое количество квартир, рациональнее будет применить технологию возведения двухуровневых квартир.
Преимущества загородного кирпичного малоэтажного многоквартирного коттеджа
Если дом выполнен из кирпича, не нужно каждый год выполнять реконструкцию его фасада или корректировать его внешнюю отделку. Кирпич можно использовать и без особой отделки, так как есть способ сделать декоративный шов в кладке кирпича.
При помощи кирпича создаются оригинальные и сложные конструкции не только с малым количеством этажей. Кирпич считается экологически чистым материалом, то есть он не будет оказывать вредное воздействие на здоровье человека.
Кирпич считается довольно холодным строительным материалом, но, не смотря на это, он в совершенстве поддерживает постоянный температурный режим. Кирпич не горит и свободно выдерживает любые нагрузки, не подвергается воздействию грибкам и разнообразным насекомым.
Строительство дома из газобетона
Этот строительный материал стал использоваться в возведении жилых домов относительно недавно, и уже успел завоевать большую армию своих приверженцев. Дома из газобетона на сегодняшний день строятся с завидной скоростью. Этот материал представляет собой большие блоки, которые имеют пористую структуру.
Преимущества газобетона:
- экологичность,
- практичность,
- долговечность,
- простота применения.
Единственное, что нужно учесть, поры строительного материала могут очень легко пропускать воздух и влагу. От этого начинает деформироваться структура, и со временем здание начнёт трескаться и постепенно разваливаться.
Совет. Газобетон по причине его пористой структуры не рекомендуется оставлять в незащищённом виде на длительный промежуток времени.
Строительство здания из газобетонаЕсли кирпичное строение может не требовать облицовочных работ, то строение из газобетона должно быть обшито любым отделочным материалом.
Из газобетона можно возводить двухэтажные многоквартирные дома. Большая этажность уже не часто практикуется, так как строительный материал деформируется под своим же весом.
Двухэтажные коттеджи из газобетона стали очень популярны. Их строительство не занимает много времени. Также стоит учесть, что газобетон дешевле кирпича, что даст возможность сэкономить на строительстве. Малоэтажные многоквартирные дома из газобетона отличаются своей оригинальностью. Строительный материал позволяет воплощать в жизнь самые необычные дизайнерские решения.
проекты двухэтажных коттеджей из газобетонаСтены из газобетона отличаются своей лёгкостью, но при выборе основания для такого строения необходимо рассчитать общий вес всего строения.
Для возведения малоэтажных многоквартирных домов из газобетона лучше всего использовать монолитный фундамент, который отличается своей прочностью и долговечностью.
Монолитное основание можно применить на любом грунте, чего нельзя сказать о свайном или ленточном фундаменте. Так как газобетон отличается своей теплоёмкостью, можно будет сэкономить в значительной степени на отоплении помещения. В доме всегда будет поддерживаться определённый температурный режим. Но для этого понадобится качественно осуществить отделку внешних и внутренних стен строения.
Как правило, для таких целей применяется пенопласт, пенополистирол, пенополиуретан. Очень редко применяется минеральная вата, так как легко впитывает влагу, и может деформироваться в результате такого воздействия.
Облицовывать газобетон можно кирпичом, сайдингом, пластиком, деревянной вагонкой.
Все эти отделочные материалы очень интересно смотрятся и довольно просто монтируются.
Строительство малоэтажного дома из пенобетона
Строительство малоэтажных многоквартирных домов из пенобетона также достаточно быстрое. Процесс во всём походит на возведение строения из газобетона. Стройматериал изготавливается в больших блоках, что позволяет сэкономить на покупке строительного материала, так как его нужно будет в несколько раз меньше, чем кирпича для здания такого же размера.
Пенобетон имеет также пористую структуру. Его нельзя на долгое время оставлять в незащищённом виде. Поры легко впитывают влагу, и структура начинает разрушаться.
Строительство дома из пенобетонаЗдания из пенобетона обладают достаточной прочностью, и имеют длительный период эксплуатации. Пенобетон может поддерживать в помещении постоянный температурный режим. Он не горит, что даст возможность обеспечить безопасность строения от возгорания. Пеноблоки не подвергаются температурным перепадам. Особенно важен такой показатель в тех регионах, которые имеют переменчивый климат.
Под здание из пеноблоков необходимо соорудить несущее основание из монолита. Для строительства дома из пеноблока учитывается размер будущего здания и его этажность.
Совет. Рекомендуется строить только одноэтажные или двухэтажные жилые дома из пенобетона. Большую роль будет играть в планировке дома и количестве несущих стен размер самих комнат.
Как правило, малоэтажные здания из такого строительного материала могут вмещать от 4 до 6 квартир. Они могут иметь отдельный или общий вход. Также стоит предусмотреть расположение гаража на участке. Будет рациональнее его разместить под основным строением. Но в этом случае лучше, чтобы квартира была одноуровневой, а в качестве первого этажа был гараж.
Проект малоэтажного дома из пенобетонаКаркасное строительство малоэтажных домов
Технология возведения каркасных жилых домов пришла к нам из-за границы. Она там используется уже на протяжении длительного промежутка времени. Дома отличаются своей лёгкостью и практичностью.
Как правило, каркасные многоквартирные дома возводятся в один этаж. Это обусловлено тем, что нельзя на каркас оказывать дополнительную нагрузку. В качестве второго этаже может выступать мансардная крыша, но это при условии, что основание строения имеет достаточную прочность.
Есть типовые проекты малоэтажных домов на основе каркаса, которые изготовляются из деревянных балок или металлических труб разного диаметра. Выбор одного из таких материалов зависит от масштаба строительства.
Строительство многоквартирного дома на основе металлического каркасаСовет. В регионах, которые имеют повышенную влажность воздуха, не рекомендуется делать деревянный каркас.
Металлический каркас возводится для более мощной конструкции. Все квартиры в каркасном доме могут располагаться только на одном этаже. У каждой из них будет отдельный вход и единая система канализации и подачи воды. Стали популярны проекты таких домов на загородных участках, и очень часто их используют для организации дачного кооператива. Каркасный дом имеет Г-образную, П-образную и другие формы. Главное, чтобы размер участка позволял воплотить в жизнь любое архитекторское предложение.
Малоэтажный каркасный домПод строение такого типа также будет необходимо соорудить фундамент.
Он может быть монолитным, ленточным, свайным или смешанным.
Выбор фундамента напрямую зависит от качества грунта на участке. Если монолитное основание подойдёт к любой почве, так как является целостной конструкцией, то остальные виды могут деформироваться из-за сыпучих грунтов или слишком близко расположенных грунтовых вод.
Конструкция и устройство плитного фундаментаКак только фундамент для дома устоялся, можно переходить к изготовлению каркаса на нём. Если каркас металлический, то в бетонное основание помещают своеобразные штыри по всему периметру фундамента. К ним и будет крепиться сам каркас.
Если каркас деревянный, то можно использоваться такую же технологию. Но лучше сделать деревянную опалубку и поставить на неё специальные деревянные лаги, к ним и можно закрепить каркас.
Что металлический, что деревянный каркас обязательно следует обшить. Сделать это можно при помощи листов толстого ОСБ или фанеры. Эти материалы обладают прочностью, но чтобы они служили довольно долго, их поверхность лучше покрыть слоем лака. Это даст возможность защитить их от деформации и разнообразных насекомых.
Как и любое другое, каркасное строение также должно быть утеплено.
Для этого очень часто используется:
- пенопласт,
- минеральная вата,
- пенополиуретан,
- пенополистирол,
- сухие водоросли в матах,
- керамзит (для утепления пола).
Утеплитель крепится на внутренние стены каркаса в его ячейки. Получается, что она снаружи защищена листами ОСБ или фанеры, а изнутри будет крепиться такой же материал или гипсокартон.
Вариант утепления стен каркасного домаДля придания конструкции большей герметичности и долговечности гипcокартон ложится с внутренней стороны здания на листы ОСБ или толстой фанеры. Каждое соединение обрабатывается герметиком.
В качестве кровельного материала при современном строительстве используется металлочерепица, которая имеет отличные технические характеристики. Она прочная и долговечная, не подвергается перепадам температур и разнообразным погодным явлениям. Сама крыша может быть любой формы – всё зависит от фантазии архитектора.
Строительство деревянного дома
Строительство малоэтажных многоквартирных домов из древесины стало популярным относительно недавно. Если раньше такой строительный материал отличался высокой стоимостью по причине экологичности, то на данный момент есть много производителей оцилинрованного бруса обычной формы, которые между собой могут конкурировать. За счёт этого стоимость строительства деревянного дома постоянно падает.
Из дерева можно выгнать строение, которые будет в себя вмещать не более 8 квартир. Двухэтажные деревянные дома предусматривают 4 квартиры. Вход также будет отдельным или общим для всего здания. Данный вид строения поражает своей оригинальностью. Они обладают достаточной прочностью и долговечностью.
Древесина для строительства должна быть предварительно высушенной и обработанной антисептическими средствами от насекомых и для обеспечения пожаробезопасности.
Деревянный малоэтажный дом на 4 квартирыОдноэтажные деревянные многоквартирные дома встречаются квадратной формы и вмещают в себя до 8 квартир с двух сторон строения. Деревянный дом также подлежит утеплению, но при этом потеряется естественность древесины за отделочным материалом.
Планировка одноэтажного многоквартирного дома на 4 квартирыДля строительства дома из дерева закладывается прочное несущее основание. Несмотря на то, что стены такого строения очень лёгкие, основание всё равно должно быть прочным, чтобы выдержать дополнительные нагрузки, которые могут появиться со временем.
Совет. Для возведения деревянного дома можно сделать монолитное основание или ленточное. Свайный фундамент для большого здания будет недостаточно прочен и практичен.
Чтобы обеспечить длительный срок службы, древесина покрывается лаком. Это нужно и для того, чтобы защитить поверхность от влаги, которая может свободно проникать в структуру дерева, в результате чего древесина может разбухать и нарушать целостность конструкции. Также лак обезопасит дерево от воздействия солнечных лучей, чтобы дерево не ссыхалось.
Проект трёхэтажного многоквартирного домаПроекты малоэтажных домов достаточно разнообразны и по внешнему виду и типу строительных материалов, которые используются для их возведения. Чтобы сэкономить время и деньги, часто отдают предпочтение новым технологиям в строительстве, но если на первый план выходит проблема экологичности, древесина будет вне конкуренции – ничто не может сравниться с деревянным домом из оцилиндрованного бруса.
Проекты малоэтажного строительства, проекты частных домов, дач, коттеджей по низким ценам
На ресурсе присутствуют готовые проекты для строительства постоянного или сезонного проживания. Множество решений, разнообразие стилей, конструкций, материалов, также возможность корректировки проектов позволяет создать оригинальный, удобный в планировке коттедж, усадьбу, садовый домик, баню или гараж.
Для тех, кому больше нравятся авторские работы, неповторимый, собственный или необычный стиль — предусмотрена возможность оформления заказа на разработку малоэтажного индивидуального объекта. Все эскизы как готовые, так и выполненные по заданию клиента:
- разрабатываются опытными архитекторами, конструкторами;
- имеют рациональные планировки;
- обеспечивают непринужденное проживание для всех членов семьи;
- полностью законченные для производства строительных и монтажных работ.
Среди представленных готовых проектов, кроме коттеджей — таунхаусы, малоэтажные дома на два хозяина, банные комплексы, что позволяет с минимальным бюджетом получить рабочие чертежи будущих построек для коммерческого использования.
Особенности проектов малоэтажного строительства
В частном строительстве есть ряд особенностей, предусмотреть которые можно еще на стадии создания проектной документации. В отличие от жилых комплексов и малоэтажных коттеджей, возведение отдельного индивидуального жилища требует создания технических и обслуживающих помещений и зданий. Такие постройки, как электрощитовая, насосная, баня, бассейн, шашлычная, гараж лучше всего монтировать совместно с жилыми домами.
На ресурсе вы можете:
- просмотреть и приобрести работы различных проектных бюро России;
- заказать индивидуальное жилье у того проектировщика, чьи работы вам понравились;
- подобрать подрядчика для постройки дома;
- используя внутренний чат обсудить условия договора и назначить встречу с представителем выбранной строительной компании.
Цена каждого готового объекта указывается в описании, перейти на которое вы можете, кликнув по понравившемуся фото. На этой же странице приведена приблизительная стоимость строительства под ключ в среднем по вашему региону. Для того чтобы более точно оценить проект следует, с помощью внутреннего чата сайта, отправить запрос в строительные компании вашего города и они произведут предварительную оценку работ и материалов.
Тех. описание включает в себя указание о возможности применения тех или иных материалов для возведения каркаса здания. Здесь же вы можете посмотреть поэтажные планы, связаться с автором и уточнить возможность использования разных строительных технологий.
Как выбрать проект дома
Прежде всего следует выбрать интересующий вас раздел, кликнув по нему левой клавишей мыши, перейти в каталог, где представлены все работы по заданной теме.
Поисковая система сайта создана таким образом, что отметив необходимые опции в меню, расположенном в левой части, верхней части страницы, вы можете просмотреть типы коттеджей, бань, гаражей по вашим потребностям.
Подобрать стиль, размер, форму, материалы для вовзедения, также другие параметры будущего коттеджа или дачи, система выведет на экран только те проекты, которые подходят под описание.
Корректировка или адаптация чертежей к условиям региона производится только в том случае, если не требует изменения конструктивной части здания. Подробнее узнайте о составе, комплекте рабочих чертежей и возможности внесения изменений в компании, подготовившей проектную документацию.
ПРОЕКТЫ МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ | Арт Стиль
АВТОРСКИЙ НАДЗОР
Наша компания предлагает осуществление авторского надзора – комплекса действий, которые обеспечивают соответствие технологических, архитектурных, стилистических, строительных решений и показателей вводимого в эксплуатацию объекта, по проектной документации, утвержденной Заказчиком.
Стоимость проведения надзора зависит от частоты и дальности расположения объекта.
Для проведения авторского надзора специалисты, ответственные за его выполнение, выезжают на строящийся или реконструируемый объект в соответствии с графиком осуществления авторского надзора, либо по вызову заказчика или строительного подрядчика для проверки качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверки соблюдения технологии производства работ, для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. На весь период строительно-монтажных работ генеральным проектировщиком ведется Журнал авторского надзора, в котором фиксируются все отклонения от проектной документации, принятые в процессе строительства.
Авторский надзор включает в себя следующий объем работ:
– Выезд представителя проектной организации на строительную площадку осуществляется в соответствии с графиком осуществления авторского надзора. Цель выезда специалистов – проверка на соответствие выполненных на строительстве работ и работ, предусмотренными рабочими чертежами и сметной документацией, качества выполняемых строительно-монтажных работ, проверка соблюдения технологии производства работ, а также для решения возникающих вопросов или уточнения деталей, возникающих в процессе строительства. Выезд специалистов также может осуществляться по специальному вызову заказчика в соответствии с договором.
– Надзор за своевременным исполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;
– Участие в составлении актов освидетельствования основных работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества выполнения которых зависит прочность и устойчивость возводимого дома, указанных в перечне, прикладываемом к договору на осуществление авторского надзора;
– Внесение дополнение и изменений в проектно-сметную документацию согласно условиям договора на авторский надзор.
Узнать подробнее и заказать авторский надзор.
Готовые проекты многоэтажных многоквартирных домов
Сортировать по
Показано 1 — 5 из 17
5
Индекс
Рабочая документация включая сметы
Разделы:все разделы
Объем данных:400 МБ
Формат файлов:*.pdf, *.xlsx
Основная цена с НДС:
Цена со скидкой:
Цена: 35000 руб
Скидка:
Индекс: 03082001
Документация:Проектная, рабочая документация включая сметы
Разделы:все разделы
Объем данных:643 МБ
Формат файлов:положительное
Основная цена с НДС:
Цена со скидкой:
Цена: 35000 руб
Скидка:
Индекс: 04082002
Документация:Рабочая документация включая сметы
Разделы:все разделы
Объем данных:400 МБ
Формат файлов:*.pdf, *.xlsx
Основная цена с НДС:
Цена со скидкой:
Цена: 30000 руб
Скидка:
Индекс: 04082000
Документация:Проектная документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
Разделы:все разделы
Объем данных:345 МБ
Формат файлов:*.pdf, *.xlsx
Экспертное заключение:положительное
Основная цена с НДС:
Цена со скидкой:
Цена: 30000 руб
Скидка:
Индекс: 03082005
Документация:Проектная документация включая сметы и результаты инженерных изысканий
Разделы:все разделы
Объем данных:503 МБ
Формат файлов:*.pdf, *.xlsx
Экспертное заключение:положительное
Основная цена с НДС:
Цена со скидкой:
Цена: 30000 руб
Скидка:
Не нашли нужный проект на страницах нашего интернет-магазина? Пишите нам на Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Мы оперативно выберем для Вас готовый проект из нашей базы готовых проектов!!!
В этом разделе мы публикуем готовые проекты малоэтажных многоквартирных домов
Проекты малоэтажных многоквартирных домов – ARXY
Нужен проект малоэтажного жилого дома?
Чем крупнее город, тем активнее он застраивается. А в таких мегаполисах, как Москва, ежегодно сдаются сотни объектов строительства, львиная доля которых приходится на жилые многоквартирные дома. К тому же для многих предпринимателей, это отличный способ инвестировать свои средства. Но, даже имея деньги на постройку, нужно ещё и проектирование жилых многоквартирных домов, знания по которому есть далеко не у всех профессионалов, не говоря уже о любителях. Многие компании предлагают проекты по старым нормативам, которые отлично подходили для советской застройки, но сегодня более не актуальны. А те проектанты, кто занимается современными проектами и старается сделать дома более современными, изящными, красивыми и дорогими, нередко нарушают очевидные нормативы. Но об этом заказчику удаётся узнать зачастую лишь после окончания проекта, а то и вовсе через 5−10 лет после постройки дома.
Наверняка вы сталкивались с новостройками, у которых очень быстро появляются трещины в стенах, рушится фундамент, не работает вентиляция, плесневеют стены, протекает крыша, или ещё чего похуже. Это прежде всего недостаток проектирования, так как грамотный специалист учитывает абсолютно все возможности и не допустит таких огрехов. Конечно же, проектирование многоквартирного дома не единственная вещь, которая отвечает за качество будущего строения, но она основополагающая.
И если проектировщики ошибутся с расчётами, материалами или решат сэкономить там, где этого делать нельзя, ваш объект будет убыточным. Наша компания всегда следует не только отечественным стандартам и нормативам, но и международным. Именно поэтому мы можем гарантировать вам отменное качество выполняемых нами проектов, их своевременную сдачу и успешность. С нами вам не нужно будет переживать за эффективность проекта, она гарантированно будет на высоте.
Получив проект, вы можете презентовать его потенциальным инвесторам, так как он будет содержать исчерпывающую информацию о будущем здании, о его характеристиках, особенностях, оформлении, архитектуре, стоимости и материалах, которые будут использованы при постройке. Это значит, что такое проектирование жилого многоквартирного дома позволит вам получить ещё и рекламные материалы, которые станут эффектной презентацией вашего объекта ещё на этапе планирования застройки. При необходимости, вы сможете использовать полученный у нас проект для того, чтобы построить по нему несколько типовых зданий. В этом случае, вам не нужно будет повторно проходить экспертизы и согласования, так как у вас уже будет готовый согласованный проект, по которому можно получать разрешение на строительство. Что касается такого параметра, как стоимость, проектирование многоквартирного дома сильно отличается от проекта к проекту. Здесь имеет значение то, какой размер объекта планируется, какая застройка того участка, где он будет возведён, какие параметры грунтов, подземных вод и т. д. Порой для успешной постройки в неблагоприятном месте нужно привлечь дополнительных специалистов и внести в проект дополнительные разделы, которые будут касаться отвода вод, укрепления грунтов, борьбы с оползнями и т. д. Обращаясь к нашим профессионалам, вы получаете гарантию того, что проектирование жилых многоквартирных домов будет выполнено по всем ведущим мировым стандартам, проект будет полностью жизнеспособен, легко будет согласован во всех инстанциях, и при точном следовании ему, вы получите окупаемый, надёжный и качественный объект.
Проекты домов многоквартирных. Проектирование жилых домов: особенности, этапы и рекомендации
Городская застройка характеризуется высокой плотностью, насыщенностью строениями и элементами инфраструктуры. Стоимость городской земли очень высока, поэтому густозаселённые центры городов традиционно застраиваются многоэтажными жилыми домами и зданиями, в которых размещаются различные предприятия и учреждения. На облик городов эти сооружения оказывают непосредственное влияние, формирую городскую среду. Поэтому проекты многоквартирных домов, по которым ведётся застройка, существенно воздействуют на визуальный облик населённых пунктов.
Проект малоэтажного многоквартирного дома
В период массовой урбанизации широко применялись типовые проекты многоквартирных домов, далеко не всегда отвечавшие даже минимальным эстетическим стандартам, что привело к удручающему однообразию и стандартизации городской среды обитания, негативно сказывается на удобстве жителей и возможностях развития городских территорий.
Помимо технологической привлекательности, применение типовых решений значительно сокращает и проектирование внутренних сетей, так как в них разработаны уже , отопления и . В современной архитектуре проявляется тенденция, направленная на преодоление устаревших подходов к формированию городской застройки.
оригинальный проект многоэтажного многоквартирного дома для французского города Сет
Проекты многоэтажных многоквартирных домов
Сегодня проекты многоквартирных многоэтажных домов стараются максимально индивидуализировать, используя , архитектурные приёмы и планировочные решения. Отказ от массового использования типовых серий, позволявших тиражировать , привязывая их в соответствии с характером строительной площадки и особенностям существующей архитектуры, положительно сказывается на внешнем облике современных микрорайонов и застраиваемых участков.
Хотя и сегодня широко применяют типовые проекты, особенно при застройке жилых комплексов, но уделяется значительно большее внимание обеспечению индивидуального облика отдельных строений и гармоничное увязывание однотипных по конструкции зданий в оригинальный архитектурный ансамбль.
Если раньше по внешнему виду многоквартирного дома можно было предугадать, как располагаются квартиры на площадке, сколько в каждой из них комнат и какие планировки используются, то сегодня вместе с внешним видом здания меняется и внутреннее обустройство.
Дизайнеры и архитекторы отказались от стандартного и широко применяемого ранее решения, когда на одном этаже располагались одно, двух и трехкомнатные квартиры, и затем эту проекцию распространяли на все этажи.
Сейчас квартиры с одинаковыми планировками трудно найти не то, что на одной площадке или одном этаже, даже в рамках одного дома редко используются дублирующие решения.
Готовый проект многоквартирного жилого дома
Разнообразие форм и внутренних планировок зависит от формы, размеров и расположения помещений в рамках одной квартиры. Чтобы индивидуализировать жилье, в план включают один или два балкона, лоджии полулоджии. А в некоторых домах можно оставить открытую планировку, что позволяет организовывать пространство так, как это нужно владельцам без оглядки на типовые решения.
Единственным камнем преткновения в многоквартирных домах по-прежнему являются инженерные коммуникационные системы. И поэтому как бы не старались проектировщики, организовывать пространство внутри многоэтажки приходится, опираясь на стояки, подводы и отводы воды и трубы отопления.
Малоэтажные многоквартирные дома
Одним из способов улучшить городскую среду и обеспечить комфортность проживания, является тенденция на снижение этажности зданий по мере удаления от центра и уменьшения плотности застройки. Поэтому актуальным вопросом для формирования застройки внешних диаметров крупных поселений, городов и посёлков с небольшим количеством жителей, является удачный и проработанный проект малоэтажного многоквартирного жилого дома.
проект малоэтажного многоквартирного дома на 33 квартиры
Малоэтажное строительство позволяет избегать таких крупных затрат, как организация лифтового хозяйства в жилом доме и устройство технического этажа для обеспечения функционирования систем коммуникации высотного здания. Поэтому застройка от двух до пяти этажей, доминирует на территориях с невысоким потенциалом обеспечения обслуживания сложных систем.
Например, проект трёхэтажного многоквартирного жилого дома будет существенно отличаться от шестиэтажного или девятиэтажного здания, даже если по и прочим показателям, они максимально близки.
типовой проект 3-х этажного многоквартирного дома
При малоэтажном строительстве сокращаются затраты не только на выполнение специфических требований к зданиям повышенной этажности, но и уменьшаются расходы на устройство фундаментов, упрощаются сами фундаменты, поскольку воспринимаемая несущим основанием нагрузка не столь велика. Малоэтажное строительство имеет значительные преимущества на территориях с невысокой стоимостью земли и приемлемыми затратами на организацию и подведение инфраструктуры жизнеобеспечения.
Всё активнее используются индивидуальные системы водопровода, канализации и отопления, входящие в комплекс самого здания или небольшой группы домов, что позволяет отказаться от подключения к централизованным сетям и сэкономить значительные ресурсы.
Пользуются успехом и при застройке отдельных территорий, создания комфортабельных загородных поселений. В них реализуется и компактность, удобство, относительная дешевизна плотно скомпонованного жилья, возводимого с меньшими затратами.
Проект двухэтажного многоквартирного жилого дома приближает уровень комфортности проживания в квартире практически к частному дому, особенно если он предполагает двухуровневые квартиры с отдельным входом и прилежащим индивидуальным участком.
типовой проект 2-х этажного многоквартирного дома
Таунхаусы – тоже одна из разновидностей многоквартирного дома малоэтажной застройки. Небольшие сгруппированные здания в два-три этажа имеют отдельные уличные входы в каждую квартиру. Но при максимальной автономности сохраняется философия многоквартирного дома и контакты с соседями хоть и сведены к минимуму, все же присутствуют.
Подобная организация жилого пространства позволяет существенно экономить на организации коммуникаций и подведении инженерных сетей.
Малоэтажное жилое строительство с сохранением принципа многоквартирности предполагает большое количество решений логичного разделения пространства. Такие проекты сейчас набирают популярность и все больше пользуются спросом, потому что земля под ИЖС дорожает, а при групповом подходе к строительству затраты на материалы и работы оказываются копеечными.
Конструктивные особенности многоквартирных домов
Многообразие видов и типов многоэтажных домов реализуется так же через конструктивные решения. Проекты панельных многоквартирных домов привлекают быстрыми сроками реализации и относительной дешевизной площади. Несмотря на архаичность и ограниченность архитектурных форм, такие здания позволяют создавать достаточно органичные архитектурные ансамбли при использовании в компл
ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ, РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ.
Проектирование малоэтажных многоквартирных домов входит в перечень наиболее принципиальных для проектной организации НЕОКА объектов проектирования в составе раздела жилые здания.
Данное направление тесно связано, а зачастую и интегрировано в обширную и приоритетную для нас тему – проектирование социального жилья, во многом определяющую и формирующую цели нашего присутствия в проектировании зданий и сооружений.
Проектирование малоэтажных многоквартирных домов — одно из направлений проектирования жилых зданий, в рамках которого также осуществляются:
• проектирование домов, коттеджей;
• проектирование таунхаусов, блокируемых домов;
• проектирование многоэтажных домов, многоквартирных.
Все эти направления по-своему интересны и важны, но проектирование малоэтажных многоквартирных домов выделяется своей значимостью даже на их фоне. Для любого государства задача обеспечения своих граждан качественным и доступным жильем, наравне с продовольственными вопросами, – является не просто приоритетной задачей, но и во многом определяющей его жизнеспособность как единой структуры, пользующейся поддержкой граждан.
Сегодня в России, как и во многих странах мира, задача социального и доступного жилья решается как раз воплощением в жизнь такого рода проектов.
Этому способствует ряд преимуществ:
1) малая этажность (до 3 этажей, либо 3+1) позволяет не проходить государственную экспертизу, что сокращает сроки проектных работ и дает возможность применять одностадийное проектирование, переходя после предварительного проектирования сразу к стадии рабочий проект, что в свою очередь также экономит время, снижает трудозатраты и итоговую стоимость строительства;
2) территория под строительство малоэтажных многоквартирных домов при поддержке государственных программ выделяется обычно вне границ городов или в районах с невысокой стоимостью земли, где нет нужды окупать завышенную стоимость участков увеличением этажности строений;
3) создание светлых микрорайонов — малая этажность не создает больших теневых участков от соседних зданий, позволяя создавать светлые компактные микрорайоны, не разнося дома далеко друг от друга;
4) полноценное озеленение деревьями, кустарниками и участками с травяным покрытием организуется при отсутствии все тех же глубоких и обширных теневых зон, которые имеются в избытке в условиях плотной многоэтажной застройки;
5) более уютная атмосфера для постоянного проживания с семьей, в отличие от многоэтажных многоквартирных домов, создается именно в условиях низкой этажности зданий, не обремененных постоянной суетой, создаваемой большим скоплением людей и высокой плотностью транспортных потоков, обусловленных особенностями инфраструктуры высотных зданий;
6) оптимизация расходов и придание единого архитектурного облика при проектировании микрорайонов различного назначения,а зачастую и более индивидуальных объектов строительства (например, коттеджные поселки), гарантированы в случаях, когда применяют проекты повторного применения, под чьи требования идеально подходят проекты малоэтажных многоквартирных домов;
7) проекты повторного применения также позволяют разработать типовые дизайн проекты квартир, организуя жильцам дополнительный сервис по привлекательной цене;
8) малая этажность дает возможность применять проектные решения и технологии строительства, такие как фундаменты неглубокого заложения, отсутствие необходимости применения кранов и др., что позволяет существенно снижать затраты по времени, стоимости и рабочему труду;
9) применение более выгодных с точки зрения эксплуатации систем отопления в жилых зданиях данного типа (например, можно применять индивидуальные водонагреватели газового типа (котлы)).
ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МАЛОЭТАЖНЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И МИКРОРАЙОНОВ.
Нужно отметить, что основной задачей при проектировании малоэтажных многоквартирных домов является реализация комплекса проектных решений, учитывающих большую часть пожеланий и ожиданий потенциальных жильцов.
Мы рассматриваем проектирование малоэтажных многоквартирных домов во многом как вызов, как индикатор уровня нашего профессионализма, ведь при разработке данных объектов постоянно нужно соблюдать баланс между стоимостью заложенных проектных решений и итоговой себестоимостью м2 жилой площади, выдерживая при этом достойный уровень качества
Для этого мы проводим тщательный отбор поставщиков оборудования и материалов, закладываемых в проект, отслеживаем последние тенденции в строительстве и проектировании, применяем современные технологии, позволяющие оптимизировать расход основных строительных материалов — арматуры и бетона и т.д.
Необходимо особо отметить, что большинство проектов малоэтажных многоквартирных домов мы разрабатываем с учетом возможности их повторного применения, что также многократно усиливает ответственность за принятые проектные решения.
Более подробно в цифрах и уточнениях данная тема раскрыта в подразделе «социальное жилье».
Резюмируя вышесказанное, можно с уверенностью сказать, что проектирование малоэтажных многоквартирных домов, – одна из самых ответственных и важных задач сегодняшнего дня, актуальная для многих стран мира, требующая от вовлеченных в процесс участников предельной самоотдачи и полного принятия ответственности за столь значимое для общества дело!
строительство | История, типы, примеры и факты
Строительство , также называемое строительство зданий , методы и промышленность, задействованные в сборке и возведении конструкций, в первую очередь тех, которые используются для обеспечения укрытия.
Строительство многоквартирных домов Строящиеся многоквартирные дома в Кембридже, Англия. Эндрю ДаннСтроительство — это древняя человеческая деятельность. Он начался с чисто функциональной потребности в контролируемой среде для смягчения воздействия климата.Построенные укрытия были одним из средств, с помощью которых люди могли адаптироваться к широкому спектру климатов и стать глобальным видом.
Приюты для людей сначала были очень простыми и, возможно, просуществовали всего несколько дней или месяцев. Однако со временем даже временные постройки превратились в такие изысканные формы, как иглу. Постепенно стали появляться более прочные конструкции, особенно после появления сельского хозяйства, когда люди стали оставаться на одном месте в течение длительного времени. Первые приюты были жилищами, но позже другие функции, такие как хранение еды и церемонии, были размещены в отдельных зданиях.Некоторые сооружения стали иметь как символическую, так и функциональную ценность, положив начало различию между архитектурой и зданием.
История строительства отмечена рядом тенденций. Во-первых, это повышение прочности используемых материалов. Ранние строительные материалы были скоропортящимися, такими как листья, ветви и шкуры животных. Позже стали использоваться более прочные натуральные материалы, такие как глина, камень и дерево, и, наконец, синтетические материалы, такие как кирпич, бетон, металлы и пластмассы.Другой — поиск зданий все большей высоты и размаха; это стало возможным благодаря разработке более прочных материалов и знанию того, как материалы ведут себя и как использовать их с большей выгодой. Третья важная тенденция касается степени контроля, осуществляемого над внутренней средой зданий: стало возможным более точное регулирование температуры воздуха, уровней света и звука, влажности, запахов, скорости воздуха и других факторов, влияющих на комфорт человека. Еще одна тенденция — это изменение энергии, доступной для процесса строительства, начиная с силы человеческих мышц и заканчивая мощной техникой, используемой сегодня.
Britannica Premium: удовлетворение растущих потребностей искателей знаний. Получите 30% подписки сегодня. Подпишись сейчасВ настоящее время строительство сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, которые предназначены в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован и основан на исследовательских учреждениях, изучающих свойства и характеристики материалов, должностных лицах, принимающих стандарты безопасности и обеспечивающих их соблюдение, и специалистах-проектировщиках, которые определяют потребности пользователей и проектируют здание для удовлетворения этих потребностей.Процесс строительства также высоко организован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.
Строительство сегодня является важной частью индустриальной культуры, проявлением его разнообразия и сложности и мерой его владения природными силами, которые могут создавать самые разнообразные застроенные среды для удовлетворения разнообразных потребностей общества.В данной статье сначала прослеживается история строительства, а затем рассматривается его развитие в настоящее время. Для рассмотрения эстетических соображений проектирования зданий, см. архитектура. Для дальнейшего изучения исторического развития, см. Искусство и архитектура, Анатолийский; искусство и архитектура, арабский; искусство и архитектура, египетский; искусство и архитектура, иранский; искусство и архитектура, месопотамский; искусство и архитектура, сиро-палестинский; архитектура, африканская; искусство и архитектура, Oceanic; архитектура, западная; искусство, Центральная Азия; искусство, восточноазиатские; искусство, исламское; искусство, коренные американцы; искусство, Южная Азия; искусство, Юго-Восточная Азия.
История строительства
Первобытное здание: каменный век
Охотники-собиратели позднего каменного века, которые перемещались по обширным территориям в поисках пищи, построили самые ранние временные убежища, которые упоминаются в археологических памятниках. Раскопки в ряде мест в Европе, датируемые периодом до 12000 г. до н.э., показывают круглые кольца из камней, которые, как считается, составляли часть таких убежищ. Они могли укреплять грубые хижины из деревянных шестов или прижимать стены палаток из шкур животных, предположительно поддерживаемых центральными шестами.
Палатка иллюстрирует основные элементы экологического контроля, которые важны для строительства. Палатка создает мембрану от дождя и снега; холодная вода на коже человека поглощает тепло тела. Мембрана также снижает скорость ветра; Воздух на коже человека также способствует потере тепла. Он контролирует теплопередачу, не пропуская горячие солнечные лучи и удерживая нагретый воздух в холодную погоду. Он также блокирует свет и обеспечивает визуальную конфиденциальность. Мембрана должна поддерживаться против сил тяжести и ветра; структура необходима.Кожаные мембраны обладают высокой прочностью на растяжение (напряжения, создаваемые растягивающими силами), но необходимо добавить полюса, чтобы выдержать сжатие (напряжения, создаваемые силами уплотнения). Действительно, большая часть истории строительства — это поиск более сложных решений тех же основных проблем, для решения которых была поставлена палатка. Палатка используется по сей день. Палатка из козьей шерсти в Саудовской Аравии, монгольская юрта с ее разборным деревянным каркасом и войлочными покрытиями и вигвам американских индейцев с его множественными опорами и двойной мембраной — более изысканные и элегантные потомки грубых убежищ ранних охотников-собирателей.
Сельскохозяйственная революция, датированная примерно 10 000 годом до н. Э., Дала большой толчок строительству. Люди больше не путешествовали в поисках дичи и не преследовали свои стада, а оставались в одном месте, чтобы ухаживать за своими полями. Жилища стали более постоянными. Археологические записи скудны, но на Ближнем Востоке можно найти остатки целых деревень с круглыми жилищами, называемыми толои, стены которых сделаны из утрамбованной глины; все следы крыш исчезли. В Европе толои строили из камня сухой укладки с куполообразными крышами; в Альпах до сих пор сохранились образцы (более поздней постройки) этих ульев.В более поздних средневосточных толоах появился прямоугольный вестибюль или вестибюль, прикрепленный к главной круглой камере — первые примеры прямоугольной формы в плане в здании. Еще позже круглая форма была заменена прямоугольной, так как жилища были разделены на большее количество комнат, и больше жилищ было объединено в поселения. Толои ознаменовали важный шаг в поисках долговечности; они были началом каменного строительства.
Свидетельства композитного строительства из глины и дерева, так называемого метода плетения и мазка, также можно найти в Европе и на Ближнем Востоке.Стены были сделаны из небольших саженцев или тростника, которые легко резать каменными орудиями. Они были вбиты в землю, связаны вместе с боков растительными волокнами, а затем покрыты влажной глиной для придания дополнительной жесткости и защиты от атмосферных воздействий. Крыши не сохранились, но строения, вероятно, были покрыты грубой соломой или тростником. Встречаются как круглые, так и прямоугольные формы, обычно с центральными очагами.
Более тяжелые деревянные постройки также появились в культурах эпохи неолита (нового каменного века), хотя трудности с рубкой больших деревьев каменными орудиями ограничивали использование древесины больших размеров для каркасов.Эти рамы обычно были прямоугольными в плане, с центральным рядом колонн для поддержки гребня и соответствующими рядами колонн вдоль длинных стен; от конька к балкам стены проложены стропила. Боковая устойчивость каркаса была достигнута за счет закапывания колонн глубоко в землю; Затем шест и стропила были привязаны к колоннам с помощью растительных волокон. Обычным кровельным материалом была солома: высушенная трава или тростник, связанные вместе небольшими пучками, которые, в свою очередь, были привязаны внахлест к легким деревянным столбам, натянутым между стропилами.Горизонтальные соломенные крыши плохо пропускают дождь, но, если они расположены под правильным углом, дождевая вода стекает раньше, чем успевает пропитаться. Первобытные строители вскоре определили уклон крыши, по которому будет проливаться вода, но не солома. В стенах этих каркасных домов использовалось множество типов заполнения, в том числе глина, плетень и мазня, кора деревьев (которую предпочитают американские лесные индейцы) и солома. В Полинезии и Индонезии, где такие дома все еще строятся, они поднимаются над землей на сваях для безопасности и сухости; кровля часто делается из листьев, а стены в значительной степени открыты, чтобы обеспечить движение воздуха для естественного охлаждения.Другой вариант рамы был найден в Египте и на Ближнем Востоке, где пучки тростника заменили древесиной.
.изображений, фотографий и векторных изображений малоэтажных зданий
В настоящее время вы используете более старую версию браузера, и ваши возможности могут быть неоптимальными. Пожалуйста, подумайте об обновлении. Выучить больше. ImagesImages homeCurated collectionsPhotosVectorsOffset ImagesCategoriesAbstractAnimals / WildlifeThe ArtsBackgrounds / TexturesBeauty / FashionBuildings / LandmarksBusiness / FinanceCelebritiesEditorialEducationFood и DrinkHealthcare / MedicalHolidaysIllustrations / Clip-ArtIndustrialInteriorsMiscellaneousNatureObjectsParks / OutdoorPeopleReligionScienceSigns / SymbolsSports / RecreationTechnologyTransportationVectorsVintageAll categoriesFootageFootage homeCurated collectionsShutterstock SelectShutterstock ElementsCategoriesAnimals / WildlifeBuildings / LandmarksBackgrounds / TexturesBusiness / FinanceEducationFood и DrinkHealth CareHolidaysObjectsIndustrialArtNaturePeopleReligionScienceTechnologySigns / SymbolsSports / RecreationTransportationEditorialAll categoriesEditorialEditorial ГлавнаяРазвлеченияНовостиРоялтиСпортМузыкаМузыка домойПремиумBeatИнструментыShutterstock EditorМобильные приложенияПлагиныИзменение размера изображенияКонвертер файловСоздатель коллажейЦветовые схемыБлогГлавная страница блогаДизайнВидеоКонтроллерНовостиPremiumBeat blogEnterprisePric ing
Войти
Зарегистрироваться
Меню
ФильтрыВсе изображения- Все изображения
- Фото
- Векторы
- Иллюстрации
- Редакционные
- Кадры
- Музыка
- Поиск по изображению
малоэтажное здание
Поиск по изображению
Сортировать поНаиболее релевантные
Свежие материалы
Тип изображенияВсе изображения
Фото
Векторы
Иллюстрации
ОриентацияВсе ориентации
,Рекомендации для таунхаусов и малоэтажных квартир — Город Торонто
26 марта 2018 года городской совет утвердил Правила размещения таунхаусов и малоэтажных квартир.
Руководство предназначено для помощи в реализации политики, изложенной в Официальном плане, путем достижения соответствующего дизайна для существующих и новых приложений таунхаусов и малоэтажных квартир. Руководство по таунхаусам и малоэтажным квартирам заменяет Руководство по заполнению таунхаусов (2003 г.).
Рекомендации о таунхаусах и малоэтажных квартирах
Правила для таунхаусов и малоэтажных квартир применяются к проектированию, проверке и утверждению новых малоэтажных многоквартирных домов высотой в четыре этажа и менее.
Руководящие принципы обычно будут применяться через оценку предложений по развитию и альтернативных вариантов дизайна в Поправках к Официальному Плану, Поправках к Положению о зонировании, Планов подразделений и Приложениям контроля плана участка. Руководство предназначено для чтения вместе с соответствующими политиками Официального плана, применимыми подзаконными актами о зонировании, вторичными планами, планами районов сохранения наследия, Зеленым стандартом Торонто, Руководством по развитию Торонто, а также любыми другими применимыми нормативными актами, а также для их реализации. , политики и руководства.
Правила для таунхаусов и малоэтажных квартир включают следующие типы зданий:
Таунхаус
- От двух до четырех этажей
- Делит боковые стены с соседними квартирами
- Индивидуальный подъезд с прямым доступом к классу
- Отличные условия спереди и сзади
Многоэтажный таунхаус
- От трех до четырех этажей
- Боковые и задние стенки долей с вертикально расставленными единицами
- Индивидуальный вход в блок с прямым доступом к уровню с общей внешней лестничной площадки
- Отличные условия спереди и сзади
Двухэтажный таунхаус
- От двух до четырех этажей
- Делит боковые и задние стены с соседними квартирами
- Индивидуальный вход в помещение с прямым доступом к уровню, часто с одной стороны здания или с обеих сторон
Двухуровневый таунхаус
- От трех до четырех этажей
- Общие боковые и задние стенки с вертикально установленными блоками
- Входы в помещения имеют прямой доступ к этажу с внешней общей лестничной площадки, часто с нескольких сторон здания
- Определен как «многоквартирный дом» в Общегородском постановлении о зонировании
Малоэтажное гибридное здание
- От трех до четырех этажей
- Общие боковые и задние стенки с вертикально установленными блоками
- Квартиры на первом этаже имеют индивидуальный вход с прямым выходом на этаж
- Доступ к верхним блокам осуществляется через общий вход в здание, а также через вертикальный проход и коридор
Малоэтажный жилой дом
- От трех до четырех этажей
- Несколько блоков, установленных друг на друга вертикально и горизонтально
- Общий главный вход и второстепенные входы в помещения в здании
- Входы в блоки доступны через внутренние коридоры и вертикальную циркуляцию
Рекомендации для таунхаусов и малоэтажных квартир
% PDF-1.7 % 1 0 obj > endobj 5 0 obj > / Шрифт >>> / Поля [] >> endobj 2 0 obj > поток 2018-06-18T15: 19: 12-04: 00 2018-06-18T15: 19: 11-04: 00 2018-06-18T15: 19: 12-04: 00 Adobe InDesign CC 2017 (Windows) применение / PDF