Проект дом разноуровневый: Проект разноуровневого дома с мансардой и подвалом

Содержание

цена, каталог, фото, планировки, строительство

Площадь (кв.м.)

20.50

265.5

510.5

755.5

1000

Ширина дома по главному фасаду

12

24

36

48.52

Глубина дома

10

20

29

39.27

Материал стен

Керамический блок, кирпич Газосиликтные блоки Каркас из брус LVL Деревянный брус, бревно

Этажность дома

1-этажные 2-этажные, второй этаж мансардный 2-этажные, второй этаж мансардный, меньшей площади, чем первый этаж 2-этажные, второй этаж полноценный 2-этажные, второй этаж полноценный, меньшей площади, чем первый этаж 3-этажные, третий этаж мансардный 3-этажные, третий этаж полноценный

Цокольный этаж

Да Нет

Гараж

без гаража гараж встроенный в дом на 1 машину гараж встроенный в дом на 2 машины гараж пристроенный к дому на 1 машину гараж пристроенный к дому на 2 машины гараж пристроенный к дому на 3 машины гараж выдвинутый вперёд перед домом на 1 машину гараж выдвинутый вперёд перед домом на 2 машины

Навес под автомобиль

без навеса навес на 1 машину навес на 2 машин

Гостинная, столовая, кухня

все 3 зоны объединены гостинная отдельно, кухня-столовая объединены все 3 зоны раздельны

Количество спален (эт. 1)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален

Количество спален (эт.2)

1 спальня 2 спальни 3 спальни 4 спальни 5 спален 6 спален 7 спален 8 спален

Количество спален (эт. 3)

Количество ванных комнат (эт.1)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 6 комнат

Количество ванных комнат (эт.2)

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты 5 комнат 6 комнат

Количество ванных комнат (эт. 3)

1 комната 2 комнаты 6 комнат

Дополнительные помещения

баня/сауна бассейн тренажёрная зимний сад бильярдная

Архитектурные элементы

панорамное остекление эркер балкон террасса/веранда второй свет с колоннами с камином с барбекю

Специальное назначение

дом на 2 семьи на 2 семьи с неравными частями на 2 семьи несимметричные дом на 3 семьи

Крыша

2х скатная 4х скатная сложная плоская

Форма дома в плане

квадратная прямоугольная Г-образная П-образная

Расположение терассы

на стороне дома обратной главному фасаду на боковой стороне дома на стороне главного фасада

Проект и дизайн дома на разноуровневом участке • Energy-Systems

 

Проектирование домов на разноуровневых участках

При проектировании новых домов и коттеджей специалисты учитывают множество внешних факторов, в том числе: рельеф местности, климатические условия в регионе, размеры земельного участка и т. д. Далеко не всегда собственник имеет хорошую, ровную площадку для строительства жилища, в некоторых случаях на территориях есть самые разные недостатки, и они отличаются сложным рельефом. В этом случае проектирование требует особого внимания, так как каждая ошибка и погрешность может привести к снижению технических и эксплуатационных характеристик объекта.

Проект и дизайн дома на разноуровневом участке обязательно нужно заказывать у специалистов, которые могут подтвердить свой опыт, навыки и умения государственными лицензиями и сертификатами. Любое проектирование требует от исполнителей профессионализма, способности анализировать исходную информацию и подбирать оптимальные конструктивные, планировочные и дизайнерские решения, благодаря которым дом будет функциональным и удобным.

Сложный рельеф местности при проектировании домов

Рельефом местности называют строение поверхности земли, на которой могут располагаться долины и холмы, овраги и низины, впадины и выпуклости. Рельеф принято определять уклоном — уровнем падения поверхности, отношением разности высоты между двумя точками поверхности к расстоянию между ними. Уклон измеряется в процентах, к примеру, подъем на 15 метров на 100 метров расстояния между точками равняется 15 %.

Местность считается ровной только в том случае, если уклон не превышает 3 %. Уклон до 8 % считается малым, до 20 % — средним, более 20 % — крутым. Естественно, для строительства лучше всего подходит земельный участок с минимальным уклоном.

Минимальный уклон делает строительство простой задачей, он позволяет использовать разные варианты размещения жилого объекта и хозяйственных построек на местности. Именно для строительства на таких участках разрабатываются типовые проекты домов.

Участки с малым уклоном (до 8 %) подходят для строительства жилых объектов без подвалов, хотя для них может потребоваться подсыпка грунта с подгорной стороны. Когда уклон превышает 8 %, такое положение поверхности используют для сооружения цокольного этажа. В таких ситуациях проект здания строится без создания ровной площадки, просто первый этаж создают за счет вырезания массива склона. Этот вариант отлично подходит для строительства подземных гаражей. Строительство на территории с уклоном более 8 % требует от проектировщиков заранее позаботиться о качественной гидроизоляции стен.

На территории, уклон которой превышает 15–20 % собственнику следует задуматься о заказе специального архитектурного проекта дома, который будет использовать преимущества крутого уклона. Специалисты умеют обращать недостатки склона в достоинства, подбирать конструктивные и дизайнерские решения, благодаря которым на сложном земельном участке будет построено функциональное, безопасное и привлекательное жилище.

Очень часто здания на земельных участках с уклоном более 12 % строятся на специальных террасах. На террасах можно строить разноуровневые жилые объекты, а также различные площадки, зоны отдыха, беседки и небольшие сооружения иного назначения.

Выбор места для размещения частного дома

Каждый собственник хочет, чтобы его дом был одновременно эстетичным, удобным и полностью безопасным. Для этого недостаточно заказать у специалистов дизайн-проект внутренней отделки дома, нужно на стадии архитектурного планирования выбрать оптимальное место размещения строительного объекта.

Правильное место для здания особенно важно выбрать при строительстве на земельных участках с уклоном. В таких условиях владельцу и нанятым специалистам предстоит решить, вписать дом в местность без или с изменением существующего рельефа. Без изменения рельефа можно эстетично вписать дом в окружающую территорию, однако может потребоваться приспособление цокольной или подземной части под рельефные условия. Если же решено выровнять площадку для строительства здания, окружающий ландшафт будет нарушен, кроме того, такие мероприятия требуют тщательного планирования и выполнения больших объемов земляных работ.

По продольной оси объекта к горизонтальным линиям склона специалисты выделяют три вида размещения зданий: перпендикулярное, диагональное и параллельное.

Все особенности нового строительства, включая точное место размещение объекта на земельном участке, его ориентацию на местности, конструктивные особенности, этажность, планировочные и дизайнерские параметры, необходимо выбирать всегда индивидуально, с учетом всех особенностей объекта, климатических условий и других внешних факторов.

Для определения стоимости дизайн-проекта трехкомнатной квартиры в панельном доме, проекта оформления интерьера или экстерьера дома, можно воспользоваться калькулятором.

Онлайн расчет стоимости проектирования

Особенности проектирования домов на рельефе

Особенности архитектурного проектирования индивидуальных жилых домов на рельефе.

Второй дом часто воспринимается людьми как противопоставление городской квартире. Человек стремится компенсировать недостаток природной составляющей. Он выбирается загород, чтобы отдохнуть от суеты и насладиться живописным пейзажем. С этой точке зрения перепад рельефа является богатым ресурсом. Для архитектора это определенные рамки контекста, в которых он проводит морфологические и планировочные изыскания, а так же поле для экспериментов и рассуждений.

В этой статье мы рассмотрим принципы, по которым взаимодействуют архитектурная форма и ландшафт. Коснемся отличий планировочной структуры между домами на плоском рельефе и рельефе с уклоном. Порассуждаем о термине «устойчивость» с точки зрения архитектурного архетипа.

Взаимодействие ландшафта с архитектурной формой.

Можно выделить два принципа взаимодействия архитектуры и ландшафта: «поляризация» и «интеграция». В первом случае архитектура противопоставляется природному ландшафту, во втором – сливается с ним. При «поляризации» объем здания отрывается от земли. Помещения поднимаются над природным ландшафтом при помощи колонн и опор. Поверхность земли остается нетронутой в своем первоначальном природном виде. При этом точки соприкосновения здания с рельефом минимальны. На элементы сопряжения ложится наибольшая эстетическая нагрузка, так как они показывают работу конструкции и место, где проходит граница между природным и рукотворным. Логика сопряжения конструкции с поверхностью земли распространяется на образ всего здания. Именно конструкция становится главным средством выразительности. Здание превращается в инженерное сооружение – дом-мост. Один из таких проектов в шестидесятых годах предложил американский архитектор Крег Эльвуд. Дом расположен между двумя горными вершинами. Ажурная хай-тековская конструкция противопоставляется суровой природе гор.

Взаимодействие с ландшафтом «поляризация», «интеграция».

Проект виллы Bridge House. Крег Эльвуд (Craig Ellwood). Калифорния, США. 1960-е.

Дом-мост. Макс Приткард (Max Pritchard). Аделаида, Австралия. 2008.

Вот еще одна вариация на эту тему. Дом завис над ландшафтом именно в том месте, где протекает ручей. Дом мог бы быть расположен и на плоском рельефе, но чтобы усилить определенные качества вводимой в природу конструкции архитектор размещает постройку на том ландшафте, который создаст желаемый контраст с этими качествами.

Большую роль в образе объемов, построенных по принципу «поляризации», играют мостики, лесенки и пандусы. Однако они не являются продолжением рельефа, а скорее подчиненные элементы основного объема здания-пришельца. Наиболее драматичный образ складывается при ракурсе с нижних точек. Здесь мы воспринимаем здание с непривычного для нас положения – снизу. Мы видим пол, будто из-под земли. Динамику образу добавляет перспектива. Усиливает визуальный эффект консоль. Консоль выступает как антоним связи ландшафта и здания. То есть консоль усиливает контраст между природой и конструкцией.

Вилла Мэн-боу (Man-bow). Сатоши Окада (Satoshi Okada). Атами, префектура Сидзуока, Япония. 1997.

Вилла Мэн-боу. Поперечный и продольный разрез.

Вилла Мен-боу расположена в горном районе Атами. По словам автора проекта, ему понадобилось оторвать здание от земли по четырем причинам. Во-первых, ветер, возникающий из-за перепада температур в нижней и верхней части горы, должен свободно обтекать здание. Во-вторых, для организации вида, который могут заслонять высокие деревья. В-третьих, для того, чтобы избежать излишней влажности в помещениях из-за стелящегося тумана. И в-четвертых, для того, чтобы облегчить работу по уборке опавших листьев.

При «интеграции» здание как бы растворяется в природном ландшафте. Оно органично вписывается в рельеф при помощи таких элементов как террасы, пандусы, лестницы, подпорные стенки. Один из главных приемов единения дома и природы – подчинение архитектуры здания перепадам рельефа. Естественные материалы, такие как камень, дерево, штукатурка усиливают связь между домом и природой. Большую роль играет озеленение вертикальных и горизонтальных поверхностей здания. В композициях, построенных по принципу «интеграции» главным средством выразительности становится форма, выражающая ступенчатую динамику. Если в первом случае прототипом дому служил мост, то в этом – лестница. Формообразование здания разворачивается через ритм горизонтальных плоскостей.

Террасный дом (Terrace House). Pavel Hnilicka Architekti . Прага, Чехия. 2007.

Холман Хаус. Durbach Block Architects. Нью Саус Валес, Австралия. 2005.

Холман Хаус. План первого этажа.

Отдельно можно выделить «глубокую интеграцию». В этом случае здание сильно врезается в склон, либо обживаются природные убежища. Расщелина в скале или пещера могут использоваться как основа дома. Этот подход характеризует включение элементов естественного ландшафта в конструктивно-морфологическую структуру здания.

«Глубокая интеграция». Обживание пространства пещеры.

На кровле виллы Эджеральд воссоздан естественный рельеф с растениями. Идея состояла в том, чтобы восстановить участок после негативного индустриального воздействия. Из земли был выкопан фрагмент старого нефтепровода, а на его месте появился жилой дом. Любопытно, что при своей гуманистической «зеленой» направленности, образ дома очень хищный. Острый как нож стеклянный объем виллы вспарывает холм изнутри. Через щели внутрь помещений пробивается естественный свет.

Edgeland House. Студия Берси и Чена (Bercy Chen Studio). Аустин, Техас, США. 2012.

Холман Хаус. План первого этажа.

Вилла Вальс. SeARCH. Вальс, Граубюнден, Швейцария. 2009.

Вилла Вальс. Трехмерный разрез.

Вилла Вальс полностью врезана в холм. Наружу выходит лишь круглый патио. Через него освещаются все жилые помещения. Подземный тоннель связывает жилой дом с мастерской. Экстравагантный вид дома продиктован регламентом участка.

Буквальная слитность.

Дом II. Альберт Фрей (Albert Frey). Палм-Спрингс, штат Калифорния, США. 1963.

Недалеко от городка Палм-Спрингс архитектор Альберт Фрей построил для себя дом. Он расположен на склоне между отдельными глыбами скал. Нижняя часть, в которой расположены гараж и бассейн, выглядит тяжеловесно и брутально. Основание облицовано обработанным природным камнем. На него поставлен легкий жилой объем из стекла и металла. Эдакий стеклянный ларец, распахнувший свой интерьер в природу. Однако, главное здесь не в открывающейся видовой панораме. Дерзкая и отчасти ироничная затея состоит в том, что архитектор разрывает жесткий модернистский объем, впуская скалу внутрь дома. Натуральный кусок скалы из калифорнийской пустыни. Она раздвигает одномерные (термин Чарльза Дженкса) стеклянные стены коробки и заглядывает в гости к архитектору. Скала нависает над кроватью, к ней примыкает обеденный стол. В этом проекте сочетаются приемы «интеграции» и «поляризации». Скала и стеклянная коробка ведут себя индифферентно по отношению друг к другу. Стены дома никак не реагируют на интервенцию. То же и с притулившимся камнем – он не подвергся никакой рукотворной обработке. Узел сопряжения очень деликатный. Стекло просто подходит к камню. С точки зрения взаимодействия оболочки здания со скалой применен прием «поляризации». Зато в интерьере скала ведет себя по принципу «интеграции». Пробившись внутрь здания, в интерьере произошла трансформация ортогональной структуры, присущей модернизму. Природный хаос вмешался в упорядоченность. Обеденная, жилая и спальная зоны веером закручены вокруг пришедшего гостя. Зонирование, заданное каменной глыбой, подчеркнуто легким перепадом уровня пола.

Дом II Альберта Фрея. Интерьер, вид с тыльной стороны дома.

Дом II Альберта Фрея. План.

Дом II Альберта Фрея. Разрез.

«Поляризация» и «интеграция» — различные подходы взаимодействия архитектуры с рельефом. У них множество отличий, однако, можно выделить и общие черты. Например, динамика. Правда в первом случае динамика выражается через перспективу и ракурс, а во втором через вектор лестницы. В обоих случаях композиция строится через раскрытие интерьера на природное окружение.

Игра в неустойчивость.

Схема «устойчивость / неустойчивость».

Еще один подход эксплуатирует связку понятий устойчивость и неустойчивость. Это становится наиболее актуально на склоне, где так легко потерять равновесие. Сила притяжения определила такие понятия как горизонталь и вертикаль. С древних времен архитектура развивалась, подчиняясь этому закону. Показателен проект Эдуардо Соуто де Моура. Два минималистических жилых объема расположены на склоне. Один объем консольно завис над рельефом, другой съезжает вниз. Автор намеренно сделал оба объема равными по массе и с одинаковой отделкой. Ему было важно, чтобы зритель воспринимал их в сравнении. В проекте сквозят ироничные нотки постмодернизма. Архитектор заигрывает со сложившимся архетипом устойчивости.

Ту Хаусес в Понте де Лима. Эдуардо Соуто де Моура (Eduardo Souto de Moura). Понте де Лима, Португалия. 2001-2002.

Ту Хаусес в Понте де Лима. Разрезы.

В другом доме, спроектированном студией MVDRV, авторы также сфокусировались на теме равновесия. Здание на половину своей длины нависло над землей. Жесткая структура деревянного каркаса позволила обеспечить вылет на 15 метров. Дом опирается на массивное бетонное основание. Часть здания, стоящего на земле, выполнена из более тяжелых материалов. Кажется, будто земля опустилась, а дом оставил на ней свой след. Такие детали как окно в полу и качели, подвешенные к краю консоли, акцентируют статус здания-аттракциона.

Балансирующий сарай. MVRDV. Рингтон, Саффолк, Великобритания. 2010.

Особенности планировочной структуры домов на рельефе.

Жилые дома, расположенные на рельефе имеют свои особенности, касаемые планировочной структуры. Первая особенность связана с разноуровневой композицией. При небольшом наклоне поверхности земли объем дома может компоноваться с перепадом в пол этажа. Такие дома называются «split-level». Достоинство такого решения состоит в том, что пространство квартиры перетекает из одного помещения в другое. Нет жесткого разграничения между различными функциональными зонами. Это может быть востребовано, когда в семье есть маленький ребенок. Дети нуждаются в материнском уходе и внимании. Ведь именно в начальный период их развития закладываются основы поведения и характера. В такой ситуации между ночным (комната родителей) и дневным (кухня, гостиная) пребыванием матери нужен наиболее тесный контакт. В двухэтажном доме функции обычно разделены по принципу день/ночь, хотя детская комната используется как днем, так и ночью. «Split-level» в противоположность поэтажному членению обеспечивает хорошую возможность зрительных и слуховых контактов между зонами.

Дом типа «split-level». Связь между зонами пребывания детей и родителей.

Вторая особенность связана с точкой входа в дом. Он может быть сверху, снизу и посередине. От места, где расположен вход, зависит функциональная программа здания. Благодаря рельефу появляется возможность организации дополнительных входов на других уровнях. На рисунке представлены варианты компоновки помещений по уровням. В доме на плоском рельефе на первом этаже располагается кухня с гостиной, на втором размещаются спальни (А). Вариант Б не сильно отличается от варианта А. Основное отличие в том, что гостиная имеет выход и на балкон и на участок. Вариант В имеет интересное достоинство. Человек со среднего уровня может быстро попасть как на верхний этаж, так и на нижний. В вариантах Г и Д привычное расположение функций переворачивается к верх ногами. Гараж располагается на верхнем ярусе, гостиная – на среднем, а спальня на нижнем. При этом есть возможность каждый этаж, который контактирует с землей оборудовать дополнительным входом. Это может быть полезно при необходимости отграничения той или иной функциональной зоны. Тогда такие помещения можно использовать автономно.

Схема расположения помещений: А. На плоском рельефе Б. На рельефе с перепадом в один этаж. Вход на нижнем уровне. В. На рельефе с перепадом в один этаж. Вход на среднем уровне. Г,Д. На рельефе с перепадом в два этажа. Вход на верхнем уровне.

Подростки в отличие от маленьких детей уже не нуждаются в пристальном внимании родителей. Слишком длительное пребывание со взрослыми может восприниматься как тотальный контроль. У детей и родителей возможны различии в режимах дня. Поэтому зоны должны быть разделены. Детская должна иметь свой обособленный вход. Можно представить и другие примеры. Например, сдача нижнего яруса квартиры в аренду, использование его под офис.

Террасный одноквартирный дом. Дополнительные входы в различные функциональные зоны.

Третья особенность — компактность. Террасный дом характеризуется большими площадями летних помещений, образуемых как крыши террасы в результате отступа вышележащих этажей на крышах нижележащих квартир. Размер отступов в террасном доме зависит от уклона местности, на которой расположены дома. Этот тип здания, так же как и ковровая застройка, позволяет получить плотную застройку с большим выходом площадей. Однако в террасных домах в отличие от ковровой застройки есть возможность обеспечить хороший вид.

А. Застройка террасными домами. Б. Рядовая застройка

Итак, планировочная структура домов на рельефе при своей компактности выгодно отличается гибкостью и способностью к трансформации.

Проекты, упомянутые в статье, которые опубликованы на нашем сайте:

Источники:

  1. Шродер У. Вариантная планировка домов и квартир: Планировочные решения с учетом численности и образа жизни семьи/ Пер. с нем. Н. Л. Кораблевой. — М.: Стройиздат, 1984. – 232с.
  2. Поморов С. Б. Второе жилище горожан, или дом на природе. Урбоэкологические аспекты эволюции городского жилища: /Научная монография. – Новосибирск: издательство НГАХА, 2004 – 472с., ил. 271.
  3. Саймондс Д. О. Ландшафт и архитектура/ Пер. с англ. А. И. Маньшавина. – М.: Издательство литературы по строительству, 1965 – 193с., ил.
  4. Крогиус В. Р. Город и рельеф. _ М.: Стройиздат, 1979. – 124с., ил.
  5. Анисимова И. И. Уникальные дома (от Райта до Герри): Учеб. Пособие по спец. «Архитектура». – М.: Архитектура-С, 2009. 160с., ил.
  6. Проект классика IV-MMII случайные связи. Прорыв Дом Фрея II с. 61
  7. The phaidon atlas of 21’st century world architecture. Phaidon Press Limited. London. 2008. 800p.
  8. Официальный сайт архитектурной студии MVRDV

Автор статьи: Денис Соколов

Проекты современных загородных домов. — Частный Архитектор Владимир Климов

Перейти к контенту

Главное меню:

  • Главная
  • 3D визуализация
  • проекты домов
  • Строительство
  • Проектирование
  • Стоимость работ
  • Контакты

В данном разделе можно посмотреть разработанные проекты домов в современном стиле. Для детального просмотра планов и экстерьеров пишите на почту с указанием номера проекта.

Любой готовый проект можно адаптировать под ваши предпочтения. Дом можно сделать длиннее, шире, выше или к примеру добавить эркер. Также можно изменить конструктивные решения и внутренние планировки. Если вы не нашли подходящий вариант, то мы с удовольствием разработаем под вас и так как хочется именно вам. 

Проект современного дома с плоской кровлей 630-01

Габариты формы дома 28,7х15,6 м при ширине 6м

Площадь помещений 1-го этажа 181,2м2

Площадь помещений 2-го этажа 130,9м2

Проект дома в классической архитектуре 600-01

Габариты формы дома 13,5х11,5 м

Площадь помещений 1-го этажа 89,8 м2

Площадь помещений 2-го этажа 89,4 м2

Проект современного дома с разноуровневой кровлей 631-01

Габариты формы дома 13,25х14,75 м

Площадь помещений 1-го этажа 77,4 м2

Площадь помещений 2-го этажа 77,3 м2

Проект современного дома с разноуровневой кровлей 533-01

Габариты формы дома 15,8х12,07 м

Площадь помещений 1-го этажа 118,59 м2

Площадь помещений 2-го этажа 85,33 м2

Проект современного дома с плоской кровлей 556-01

Габариты формы дома 14,0х13,9 м

Площадь помещений 1-го этажа 106,78 м2

Площадь помещений 2-го этажа 105,71 м2

Проект современного дома с плоской кровлей 576-01

Габариты формы дома 18,0х14,1 м

Площадь помещений 1-го этажа 99,16 м2

Площадь помещений 2-го этажа 80,13 м2

Проект современного дома с плоской кровлей 580-01

Габариты формы дома 13,3х7,1 м

Площадь помещений 1-го этажа 76,23 м2

Площадь помещений 2-го этажа 50,86 м2

Проект современного дома с плоской кровлей 581-01

Габариты формы дома 12,3х14,4 м

Площадь помещений 1-го этажа 118,01 м2

Площадь помещений 2-го этажа 73,99 м2

Проект современного дома с двухскатной кровлей 582-01

Габариты формы дома 12,3х9,4 м

Площадь помещений 1-го этажа 92,99 м2

Площадь помещений 2-го этажа 67,05 м2

Проект дома шале 597-01

Габариты формы дома 10,25х9,85 м

Площадь помещений 1-го этажа 80,08 м2

Площадь помещений 2-го этажа 78,12 м2

Проект для узкого участка 606-01

Габариты формы дома 12,3х9,4 м

Площадь цокольного этажа

Площадь помещений 1-го этажа 92,99 м2

Площадь помещений 2-го этажа 67,05 м2

Проект современного дома с плоской эксплуатируемой кровлей 623-01

Габариты формы дома 21,6х11,1 м

Площадь помещений 1-го этажа 214,68 м2

Площадь помещений 2-го этажа 146,01 м2

Проект современного дома с плоской кровлей 634-01

Габариты формы дома 16,8х15,06 м

Площадь помещений 1-го этажа 130,92 м2

Площадь помещений 2-го этажа 98,82 м2

Проект дома в классической архитектуре 635-01

Габариты формы дома 14,75х9,3 м

Площадь цокольного этажа 69,06 м2

Площадь помещений 1-го этажа 73,98 м2

Площадь помещений 2-го этажа 73,27 м2

Проект дома с плоской крышей 632-01

Габариты формы дома 14,75х10,8 м

Площадь помещений 1-го этажа 105,0 м2

Площадь помещений 2-го этажа 87,92 м2

Проект современного дома с разноуровневой кровлей 599-01

Габариты формы дома 18,9х12 м

Площадь помещений 1-го этажа 132,1 м2

Площадь помещений 2-го этажа 89,2 м2

Проект современного дома с плоской кровлей 622-01

Габариты формы дома 28,7х15,6 м

Площадь цокольного этажа 107,7м2

Площадь помещений 1-го этажа 91,7м2

Площадь помещений 2-го этажа 147,1м2

Проект дома в классической архитектуре 545-01

Габариты формы дома 12х11,2 м

Площадь помещений 1-го этажа 89,5 м2

Площадь помещений 2-го этажа 84,5 м2

Проект современного дома с плоской кровлей 636-01

Габариты формы дома 12х10,5 м

Площадь помещений 1-го этажа 75,5 м2

Площадь помещений 2-го этажа 76,2 м2

Проект одноэтажного дома на две семьи 637-01

Габариты формы дома 16х3 м

Площадь помещений 1-го этажа 160,2 м2

Проект двухэтажного загородного дома 640-01

Габариты формы дома 15х9,5 м

Площадь помещений 1-го этажа 100 м2

Площадь помещений 2-го этажа 94,6 м2

Проект современного кирпичного дома с гаражом 641-01

Габариты формы дома 20х23,5 м

Площадь помещений 1-го этажа 185,5 м2

Площадь помещений 2-го этажа 84,4 м2

Проект современного дома на маленьком участке 570-01

Габариты формы дома 16х12,4 м

Площадь помещений 1-го этажа 98,9 м2

Площадь помещений 2-го этажа 87,9 м2

страница обновляется, информацию вношу по мере возможности. Проектов будет много.

Современные дома разработанные архитектором Климовым  Проекты домов Частный Архитектор Московская область Дизайн экстерьеров Современные технологии строительства Дизайнер по интерьерам Проект кирпичного дома Каркасный дом по канадской технологии Дома с плоской крышей Дом с террасой

 

Главная | 3D визуализация | проекты домов | Строительство | Проектирование | Стоимость работ | Контакты | Главная Карта Сайта

Представляем лучшие проекты конкурса «Красивые деревянные дома 2021»

Подведены итоги архитектурного конкурса «Красивые деревянные дома 2021», организованного издательством «Красивые дома пресс» при официальной поддержке Союза архитекторов России и Союза московских архитекторов. Авторитетное профессиональное жюри и онлайн-аудитория определили победителей в номинациях «АрхОбъекты», «АрхПроекты» и «Дизайн интерьера». В обзоре представлены лучшие работы конкурса, все проекты смотрите на странице конкурса.

Номинация «АрхОбъекты». 1-е место

D.O.M.+ RED

Автор проекта: архитектор Сергей Наседкин, компания D.O.M.+. Маркетинговая стратегия — Виталий Соколовский, г. Москва
Фото: Илья Егоркин

Дом D.O.M.+ RED построен в Московской области и предназначен для круглогодичного проживания. Он монументален и в то же время легок, его интерьер уютен и прост. Такой объект площадью 125 кв.м может быть возведен всего за три месяца, и он впишется в любой пейзаж. Каркас нового поколения, устойчивая диагональ, постоянно высокая инсоляция пространств, технологичное отопление, высокая эстетика и архитектура, лучшее соотношение цены, качества, времени, экология, технологии и философия будущего — это D.O.M.+.

Номинация «АрхОбъекты». 2-е место

Дом для Софьи

Авторы проекта: дизайнеры Мария Иванова-Сорокина и Павел Иванов, студия FullHouseDesign, г. Санкт-Петербург

Дизайнеры студии FullHouseDesign предложили современную трактовку брусовой архитектуры. Дом с плоской кровлей, большими террасами, двумя входными группами и ритмичным остеклением фасадов. Геопластика скрывает конструктивные особенности цокольного этажа и связывает дом с садом.

Контрастное сочетание материалов: сланцевой плитки и черного металла, из которого сделаны массивные блоки клумб, с теплыми поверхностями дерева и песчаника на террасе — делает объем визуально легким. Площадь дома — 450 кв. м.

Номинация «АрхОбъекты». 3-е место

Дом «Хейлагр»

Авторы проекта: архитектор Павел Петров, дизайнеры Анастасия Гурьянова, Дмитрий Рябов

Заказчик увлекся скандинавскими традициями и решил построить дом из норвежского лафета в Новой Москве. Рисунок балконной решетки взят из норвежского эпоса, толстые лафеты кедра с большой прикорневой юбкой придают дому норвежскую архаику. Над основным входом сделана ферма с латунными вставками, которая подобна конструкции киля драккара, а торцы крыши отделаны обожженным дубом. Участок с большим перепадом высот, и балконы нависают над обрывистым ландшафтом — от открывающегося вида захватывает дух.

Победитель онлайн-голосования в номинации «АрхОбъекты»

Дом по проекту «Воздвиженский лес»

Проектирование и строительство: СК «Балашовские Дома», г. Москва. Руководитель компании Виталий Балашов
Автор проекта: архитектор Антон Остапченко

Каркасный дом со сложной многоуровневой кровлей, гостиной со вторым светом, деревянной комбинированной отделкой, большой террасой построен в стиле американского деревенского домика, или «лесной берлоги». Его площадь 522кв.м, и он вмещает 5 спален, 3 санузла, гостиную, кухню-столовую, бильярдную и гараж с выходами в прачечную и котельную. Из кухни-гостиной попадаешь на задний двор с высокими соснами. Во внешней отделке дома применены натуральная кедровая дранка, брашированная (состаренная) имитация бруса, лиственница, а также термопанели с плиткой из искусственного камня, имитирующего разноформатный тес.

Номинация «АрхПроекты». 1-е место

Усадьба «Аватар»

Проектирование: компания IZBA De Luxe, г. Москва. Генеральный директор Антон Косарев
Автор проекта: архитектор Владимир Прозоров

Усадьба «Аватар» — оригинальный образец лесного хай-тека. И в том смысле, что дом — из шикарного клееного бруса. И в том, что расположение его на лесистой территории будет очень органичным. Проект задуман как естественное решение для строительства дома на разноуровневом участке. Благодаря использованию склона цокольный этаж не утоплен в землю, а, наоборот, служит входом в здание и территорией барбекю. Навес над этой зоной является прогулочным балконом для следующего уровня. Он покоится на трех монументальных деревянных опорах, соединенных вверху широкой плоскостью ограждения. Многослойные карнизы, выступающие за пределы плоских крыш, сделаны из дерева и металла. Именно они вкупе с огромными площадями панорамного остекления придают бельэтажу футуристичность и технологичность.

Номинация «АрхПроекты». 2-е место

Дом «Парус»

Автор проекта: архитектор Сергей Щербиненко, г. Москва

Дом площадью 170 кв.м предназначен для отдыха за городом. Формообразование и тематика объекта взяты из корабельного дела. Заказчик работает в этой сфере, и ему хотелось подчеркнуть в дизайне род своей деятельности. Конструктивная часть здания выполнена из клееного бруса. Для отделки выбраны натуральные материалы: каменные панели, дерево, металл, керамическая черепица. Изогнутая стена, напоминающая парус, служит для конструктивного крепления лестницы, а также создает барьер, скрывая пространство от взгляда прохожих.

Номинация «АрхПроекты». 3-е место

Le Chalet. Космос 3.0

Авторы проекта: Евгений Бершаковский (ГАП), Арсений Костарев (проектирование), Артем Лапин (визуализация), строительная компания «Ле Шале», г. Москва

Принципиально важная деталь этого проекта — все выбранные конструкционные и отделочные материалы выпускаются отечественной промышленностью. Фундамент дома — на стальных винтовых сваях, несущий каркас собран из рам из клееного бруса. Кровельное покрытие — система 3D-модулей Himmel из полированной нержавеющей стали. Остекление фасада выполнено по системе Alutech. Декоративная рейка, создающая текучие формы фасада, цоколя и подшива кровли, сделана из лиственницы. Размеры дома в плане: 13 х 7,5 м.

Победитель онлайн-голосования в номинации «АрхПроекты»

Wood Luxury House 90

Автор проекта: архитектор Владимир Евтодиев, г. Москва

Площадь авангардного дома с изогнутой деревянной конструкцией — 90 кв.м. Шпиндельный корпус WLH 90 изготовлен из многослойной древесины — инновационного продукта, произведенного в промышленных масштабах с использованием технологического процесса, в котором натуральная древесина склеивается под давлением, уменьшая дефекты, типичные для цельной древесины. Несущая рама надстройки сделана из формованного ламинированного дерева, а облицовка и перегородки — из изогнутого дерева, обработанного для защиты от атмосферных воздействий.

Лучший проект в номинации «Дизайн интерьера»

D.O.M.+ RED

Автор проекта: архитектор Сергей Наседкин, компания D.O.M.+. Маркетинговая стратегия — Виталий Соколовский, г. Москва
Фото: Илья Егоркин

Инновационное жилье D.O.M.+ было создано после тщательного изучения многолетнего опыта развития технологий строительства в Канаде, США и ряде европейских стран. D.O.M.+ имеет линейную планировку с открытой зоной гостиной, кухни и столовой, спроектированных в центре дома, и тремя спальнями, расположенными по флангам. Вся мебель для резиденции изготовлена из клееных панелей из березового шпона. Экологичный дом по современному типовому технологичному проекту может быть построен за три месяца.

Победитель онлайн-голосования в номинации «Дизайн интерьера»

Проект «Панфорте»

Руководитель проекта Ольга Трегубова, дизайн-студия «5 Звёзд», г. Киров
Фото: Андрей Котельников, Олег Карасёв

Дом построен из оцилиндрованного бревна диаметром 28 см. Чтобы подчеркнуть фактуру дерева, бревна покрыли маслом. Окна центрального фасада увеличили, открыв кухню-гостиную для солнечного света. В отделке использовали натуральные материалы: панно из хвойной фанеры, шпонированные панели, декоративные рейки из дерева, оникс. В кабинете хозяина стены украшают росписи по дереву. Лестница с легкой стеклянной балюстрадой безопасна и не перекрывает свет.

Подписывайтесь на наш канал

плюсы и минусы, примеры проектов, от чего зависят цены

Проектирование домов – процесс нелегкий и длительный, однако проекты одноэтажных зданий с цокольным этажом разрабатываются с еще более высокими временны́ми и трудозатратами, так как само жилье получается сложным конструктивно, дорогим в ремонте и эксплуатации. Это происходит за счет принятия ряда дополнительных мер по обеспечению цокольных помещений всевозможными коммуникационными сетями и трубопроводами, утеплению и гидроизоляции всех поверхностей, обустройству усиленных потолков и перекрытий и т. д. Фотопроект дома в один этаж с полуподвалом

Разработка проектов жилья с цокольными площадями

Любое жилье, в том числе малоэтажные здания с мансардой и цоколем или без него, должны соответствовать не только СНиП и ГОСТ, но и погодным условиям в регионе застройки. Так, легкий деревянный домик с плоской неутепленной крышей вряд ли долго простоит в Якутии или Забайкалье. При составлении проекта важны такие факторы, как свойства и тип грунта, характеристики грунтовых вод и точки промерзания почвы, среднегодовые осадки и температуры. Поэтому в любые типовые проекты одноэтажных домов заказчик может внести изменения, сделав жилье индивидуальным и адаптированным к своим требованиям.

Почему именно дома с цоколем и с одним этажом стали пользоваться спросом у всех слоев населения вместо так разрекламированных и до недавнего времени популярных двухэтажных загородных коттеджей с гаражом? Ведь и для тех, и для этих проектов разрабатывается усиленный заглубленный фундамент (чаще всего монолитный и ленточного типа, а это не самый дешевый вариант), а на дом с высоким цоколем приходится до 20% затрат на возведение самого цоколя, которого в строении с двумя этажами нет. Дело в том, что при всех существующих расходах такие проекты всегда будут малозатратными, а почему – рассмотрим ниже.

Цокольный этаж – это не подвал, и главное его отличие и преимущество в наличии естественного освещения, попадающего в полуподвальное помещение через окна, которых, кстати, не может быть в подвале. Окна здесь хоть и невысокие, но сделать их можно больше, чем в обычной комнате, усилив тем самым поток дневного света. При стандартных требованиях СНиП к высоте цоколя 2,5 м окна будут располагаться не ниже 1,5 м, что вполне удобно для пользования. Но соблюдение требований ГОСТ не значит, что цокольный этаж нельзя сделать более глубоким или высоким – можно поднять потолок или опустить пол, а дополнительную высоту площади использовать по своему усмотрению.

Преимущества цокольного проекта

Строители утверждают, что при правильно составленной планировке дом с цоколем будет стоить дешевле, чем малоэтажный дом. Чем это можно обосновать?

  1. При наличии цокольного этажа общая площадь увеличивается более чем в два раза, а в доме с мансардой – еще на 50-70%.
  2. Цокольный подвал – это более теплые полы первого этажа, а значит, экономия на утеплении, энергоносителях, ремонте и здоровье жильцов, ведь воздух в доме всегда будет иметь оптимальную влажность за счет подогрева и естественной вентиляции снизу.
  3. Дополнительный этаж можно переоборудовать для различных целей, и для проживания в том числе. Часто цоколь объединяют с котельной, гаражом или автомастерской, экономя на строительстве дополнительных помещений или отдельных пристроек.

На плане выше видно, что рачительный хозяин использовал имеющееся пространство максимально эффективно. В доме есть бассейн, котельная, сауна и даже спортзал, и все это – в дополнение к стандартному набору из спален, кухни, холла и др. Такой мощный прирост помещений стал возможен именно благодаря цоколю. Проекты домов в один этаж с цоколем – это самая разнообразная планировка. Наиболее интересные и оригинальные идеи смотрите ниже. Цоколь:

  1. Это оптимальное помещение для теплого гаража, кладовки, топочной или автомастерской, бассейна, биллиардной или бани.
  2. Дает много места под просторную гардеробную или огромную прихожую, а подъем на первый этаж осуществляется через тамбур с винтовой или (если позволяет пространство) маршевой лестницей.
  3. Можно перестроить под столовую, чтобы отделить кухню, где готовится пища, от зоны для отдыха и питания.
  4. Это отдельные санузлы и ванные комнаты (именно во множественном числе), личный кабинет или домашняя лаборатория. А если добавить к цоколю эркер, то можно смело оборудовать небольшую обсерваторию. Эркер будет выступать на 1,5-2 м, и этой площади хватит для организац ии зимнего сада, всесезонной оранжереи или просто павильона для отдыха со скамейкой и небольшим столиком.

Важно! В проекте одноэтажных частных домов с цоколем всегда предусматривается лестница – без нее полуподвальное помещение теряет смысл. Комфортная лестница – это механизм шириной ≥ 90 см с шагом проступи ≥ 30 см и высотой подступенка ≥ 16 см. Эти параметры следует принимать во внимание при проектировании.


Особенности строительства

Цоколь возводится так же, как и ленточное основание, только с улучшенным утеплением и гидроизоляцией. Вся его защита должна быть выполнена в любом случае, даже если дом стоит на возвышенности и грунтовые воды расположены достаточно глубоко. Эти меры не позволят накапливаться конденсату, что со временем скажется на целостности конструкции.

Самая распространенная конструкция фундамента, выходящего в цоколь, – монолитный бетон или плиты. Но нормативные требования к стройматериалам не запрещают делать фундамент из кирпича узкоспециальных марок.


Фото кирпичного цоколя для бетонного фундамента

При строительстве на прочном грунте для подошвы фундамента можно обустраивать не бетонную, а песчано-щебневую подушку. На сыпучих и сильно увлажненных грунтах под фундамент закладывается бетонная плита, на которой и строятся стены домов.

Важно! Наличие вентиляционных каналов и обустройство приточно-вытяжной вентиляции в цокольных помещениях обязательно! Поэтому в проекте не забывайте указывать отверстия для вентиляционных труб, которые должны входить в подвальный этаж в 20-25 см над уровнем грунта.

Коротко о строительстве:

  1. Рытье котлована.
  2. Оборудование дна котлована песчано-щебневой или бетонной подушкой слоем ≥ 20 см.
  3. Заливка плиты, которая будет выполнять роль чернового пола.
  4. Возведение стен фундамента.
  5. Укладка на поверхность стен слоя гидроизоляции, вывод цоколя в нулевой уровень.
  6. Укладка следующего слоя для защиты от влаги и обустройство перекрытия. На потолочном перекрытии монтируются остальные элементы коробки дома.
  7. Полная тепло- и гидроизоляция в полуподвале, снаружи и внутри.

Фото цокольного этажа одноэтажного дома

  1. От геодезистов: на местности с ровной поверхностью строительство будет не таким дорогим, как на склоне или на участке со сложным рельефом.
  2. От архитекторов: высота полуподвального этажа – это амбициозный вид всего дома, ведь низкий цоколь будет смотреться вросшим в землю, в отличие от строения с высоким.
  3. От строителей: начинать лучше с углов – эти участки определяют геометрию и эстетику здания.
  4. Западающий цоколь (утопленный в стену фундамента) более надежен, чем выступающий: он защищает фундамент от любых нежелательных воздействий, природных и механических.
  5. Выступающий (за поверхность фундамента) – оптимальная конструкция для дома из пиломатериалов. А для защиты фундамента поверх цоколя накладывается «пояс» из декоративных материалов.
  6. Цоколь в одной плоскости с фундаментом дома – вариант от безысходности: влага повреждает гидроизоляцию, защитить такую конструкцию от мороза и ветра сложнее и дороже.

В последние десятилетия стали очень популярными проекты домов с цоколем. Этот тип построек пришел к нам с запада, где весьма популярен ввиду практичности и удобства таких строений. В каталоге компании «РемСтройСервис» представлены для Вас проекты домов с цокольным этажом российских архитекторов. Проекты домов с цоколем всегда пользовались спросом, несмотря на значительные финансовые затраты при строительстве и при эксплуатации. Наличие подвала в доме полностью избавляет владельца от проблемы организации кладовых, хозяйственных и других вспомогательных помещений. Проекты домов с цокольным этажом имеют свои плюсы и минусы.

По устоявшемуся мнению, проекты домов, в которые включен цокольный этаж, считаются непрактичными и мало используются в будущем. Однако сегодня это помещение может приносить ощутимую пользу, так как в цоколе можно оборудовать мастерскую, подвал, бойлерную или гараж.

Проект трехэтажного дома с гаражом в цокольном этаже

На практике получается, что содержание подобного дополнения к собственному дому действительно требует некоторых вложений, но гараж экономит время, сохраняет автомобиль в целости, защищает от непогоды, а также позволяет использовать его в качестве склада для негорючих материалов. Постепенно люди понимают все прелести наличия в доме цокольного гаража, потому сегодня спрос на подобные проекты пошел в рост.

Современные проекты домов, включающие в себя наличие «нулевого» этажа, который принято называть цокольным, позволяют собственникам значительно расширить имеющееся у них пространство. Гараж является сегодня не просто пристройкой к дому или в случае с цоколем его частью, но возможностью экономии, так как человек освобожден от необходимости платить аренду.


Вариант проекта дома с цокольным гаражом

Ему также не придется искать подходящее место для стоянки, кроме того, если автомобиль находится на загородном участке, он полностью защищен от воздействий окружающей среды. Пользоваться легче, чем может показаться, поскольку он не нарушает общей гармонии, которую дарит внешний облик дома, обстановка и интерьер не страдают от подобного соседства, а комфорт, наоборот, значительно улучшается.

Цокольный этаж с гаражом, включенным в проект дома, делают полы в помещениях первого этажа значительно теплее, так как холодные потоки не проникают в дом.

Непосредственно помещения, находящиеся на первом этаже, становятся сухими, их не поражает плесень или сырость, что часто можно встретить в загородных домах.

В последнее время многие застройщики, вместо строительства двухэтажных домов, отдают предпочтение одноэтажным домам с цокольным этажом. Учитывая тот факт, что в большинстве случаев все равно необходимо выполнять ленточный фундамент ниже уровня промерзания грунта, плюс возводить полуметровый цоколь, проект одноэтажного дома с цокольным этажом является гораздо боле экономичным вариантом. Далее мы рассмотрим особенности таких проектов и их основные преимущества.

Многие путают цокольный этаж с подвалом и представляют его как абсолютно темное помещение, освещаемое искусственным светом. Однако, это абсолютно не так – основная часть стен цокольного помещения находится выше уровня земли.

В соответствии с существующими нормативами, цокольный этаж должен иметь высоту не менее 2,5 м. Однако, это не значит, что этаж нельзя сделать более высоким. Поэтому застройщики обычно возводят немного более высокий цоколь или заглубляют пол.

Достоинства проекта

Итак, при правильном проектировании, одноэтажный дом с цокольным этажом обойдется дешевле, чем двухэтажный.

Но, помимо этого, такие проекты имеют множество других достоинств:

  • Полезную площадь дома можно увеличить в два раза.
  • Наличие цокольного помещения, сделает полы основного помещения боле теплыми, а сам дом будет сухим и комфортным.
  • Использовать цокольный этаж можно для самых разных целей, в частности и в качестве жилого помещения.
  • Если использовать часть цокольного помещения для хранения урожая и различных инструментов, это избавит от необходимости дополнительно возводить на участке надворные постройки.

Особенности проектов

Планировка

Проекты одноэтажных домов с цоколем позволяют воплотить в жизнь практически любую планировку.

Вот некоторые наиболее интересные идеи:

  • Цокольный этаж является идеальным местом для размещения там гаража, кладовой, котельной или мастерской. Также там можно выполнить бассейн или сауну.
  • Кроме того, в цокольном помещении можно выполнить гардероб или прихожую, что позволит сделать их просторными и комфортными. В этом случае вход на первый этаж лучше выполнить через тамбур, откуда наверх будет установлена лестница.
  • Такой проект позволяет обустроить своими руками на первом этаже просторную гостиную и отделить кухню от столовой, о чем мечтает каждая хозяйка.
  • Также места в таких домах хватает и для просторных санузлов, в которых можно разместить бытовую технику.
  • Увеличить пространство в доме можно при помощи эркера, который, как правило, выступает над цоколем на 1,8м. Обычно, площадь эркерного помещения не превышает 4 квадратных метра, но этого вполне достаточно, чтобы организовать там зимний сад и установить небольшую скамейку для отдыха. Растения в этом случае будут освещаться с трех сторон.

Совет! Проекты одноэтажных домов с цокольным этажом подразумевают наличие лестницы. Чтобы она была комфортной, ширина марша должна быть не менее 0,9 м. При этом оптимальная ширина проступи составляет 0,3 м, а высота подступенка – около 16 см.

Конструктивные особенности

Устройство цокольных этажей практически не отличается от обычных ленточных фундаментов, с той лишь разницей, что фундамент получается более высоким. Кроме того, и утепления. Причем, гидроизоляцию необходимо выполнять, даже если дом будет располагаться на сухом участке, с глубоким расположением грунтовых вод.

Чаще всего фундамент, т. е. стены цоколя, делают бетонными – монолитными либо из бетонных блоков. Однако, такие проекты допускают и применение других материалов, к примеру, кирпича определенных типов. От типа материалов будет зависеть и цена строительства.

Глубина цокольного этажа, в зависимости от уровня протекания грунтовых вод, чаще всего составляет 1,5-1,8 метров. Если грунт прочный, то в качестве основания фундамента можно использовать песчано-щебневую подушку. Если же грунт сыпучий или близко протекают грунтовые воды, то в первую очередь выполняется бетонная плита, поверх которой возводятся стены.

На фото – утепление стен

Обратите внимание! Важным моментом обустройства цоколя является вентиляция. Для этого в нем выполняются отверстия на высоте не ниже 15 см над уровнем почвы, которые закрываются сеткой.

Краткая инструкция по возведению такой конструкции выглядит следующим образом:

  • Строительство начинается с обустройства котлована.
  • Затем дно ямы засыпается слоями песка и щебня толщиной около 20 см.
  • На следующем этапе заливается плита – основание строения, которая служит полом в цокольном помещении.
  • Затем осуществляется строительство стен, в соответствии с выбранным строительным материалом.
  • Далее поверх стен укладывается слой гидроизоляционного материала и цоколь выводится «под ноль».
  • После этого укладывается еще один слой гидроизоляции и выполняется перекрытие, после чего продолжается строительство остальной части коробки здания.
  • Завершающим этапом

Цокольный этаж – это этаж, который находится ниже уровня жилья. Обычно подобные помещения используются для технических нужд. Главное отличие цоколя от подвала – высота стен цокольного этаж а должна быть минимум 180 см. По документам цокольный этаж считается надземным, а дом будет считаться двухэтажным.

Преимущества и недостатки строительства дома с цокольным этажом

К преимуществам можно отнести:

  • дополнительные квадратные метры: площадь цокольного этажа может значительно превышать площадь первого этажа, благодаря чему в доме будет гораздо больше пространства;
  • в цокольном этаже можно разместить гараж, что позволит избежать возведения дополнительных построек на территории участка;
  • в цокольном этаже могут быть расположены помещения, не вписывающиеся в общий стиль дома: организовать можно мастерскую, бойлерную, игровую комнату, спортивный зал;
  • благодаря дополнительному подземному помещению можно будет сэкономить на утеплении пола первого этажа, эту роль будет выполнять нижний этаж.

Недостатки могут быть следующими:

  • сложности с земельными работами: для цокольного этажа необходим достаточно большой котлован, для вывоза земли и укладки плит перекрытия понадобится специальная техника – своими руками здесь не справиться. Все это приведет к удорожанию строительных работ;
  • если технология строительства будет нарушена, во время полноводия или сильных дождях, помещение может быть затоплено, а все вещи в нем – испорчены.
  • цокольный этаж относится к полезной площади, и будет облагаться налогами, как жилое помещение, хотя использовать его для жилья не рекомендуется;
  • большая часть помещения находится под землей, поэтому рассчитывать на естественное освещение не приходится, необходимо тщательно продумать расположение электрических светильников;
  • чтобы избежать сырости в цокольном этаже придется хорошо потратиться на гидроизоляцию.


Особенности проектирования

Чаще всего здание проектируется сверху вниз: наиболее значимой является жилая часть здания, под нее и подстраивается проект цокольного этажа. План стен цоколя должен совпадать с планом стен первого этажа, поскольку конструкция будет являться несущей.

Несколько советов:

  1. Лучше не устраивать в цокольном этаже котельную или газовую топочную, чтобы избежать возгорания дома.
  2. Если выход из гаража в цоколь будет осуществляться через тамбур, не стоит хранить в гараже легковоспламеняющиеся материалы.
  3. При устройстве гаража в цоколе важно установить вентиляционную механическую вытяжку, чтобы избавить помещение от машинных запахов.

Далеко не всегда строительство ведется на идеально ровной земле, проекты для участков со склонами несколько отличаются от обычных.

В процессе строительства на склоне следует учитывать следующие нюансы:

  • не исключено, что готовый типовой проект придется доработать с учетом особенности местности под строительство. Здесь понадобится консультация специалистов;
  • учтите, что из-за неровностей почвы могут возникнуть проблемы с использованием спецтехники;
  • крайне важно произвести верные расчеты: учесть состав грунта, погодные условия, перепад высот;
  • фундамент на склонах нуждается в особо качественной гидроизоляции: разрушающее воздействие может оказать влага, стекающая со склона.

Конструктивные особенности

По конструкции фундамент цокольного этажа мало отличается от домов, проект которых не учитывает наличие полуподвальных или подвальных помещений. При укладке его подошва располагается на несколько сантиметров ниже отметки пола.

Цокольный этаж является важной частью фундамента. Как правило, строительство ведется с использованием монолитных железобетонных плит, которые делают фундамент выносливым и устойчивым. В том случае, если фундамент и стены возводятся из готовых сборных бетоноблоков и имеются проблемы с грунтом, их необходимо устанавливать на железобетонные подушки.

Если же грунт суховат, для строительства стен необходимо брать облегченные блоки. Кроме того, необходимо взять в расчет необходимость естественной вентиляции – в цоколе должны быть достаточные вентиляционные отверстия, которые помогут избавить нижний этаж от плесени и сырости.

Планировка дома

Удобство дома во многом зависит от его планировки и расположения на участке. Самый привычный вариант – прямоугольный дом без выступающих архитектурных элементов.

Один из немаловажных факторов – положение относительно сторон света. С северной стороны лучше оставить глухую стену, а окна должны выходить на юго-западную и юго-восточные стороны. Это позволит обеспечить помещение достаточным количеством света и сохранить тепло зимой.

Планировать внутреннее обустройство лучше «на перспективу»: рано или поздно семья может стать больше, и понадобятся дополнительные комнаты.

Как выбрать проект

Выбор проекта – самый первый шаг навстречу дому своей мечты. Перед тем, как остановится на каком-то одном варианте, нужно учесть множество факторов. Помните, что значительно поменять проект в процессе строительства невозможно.

Прежде всего, стоит определиться с количеством необходимых помещений. Сколько необходимо спален? Нужен ли рабочий кабинет? Понадобится ли отдельная столовая, или достаточно большой просторной кухни? Во время планировки стоит учитывать и обустройство цокольного этажа: гардеробную, кладовку или мастерскую можно перенести из жилой зоны в цоколь.

Подумайте о компоновке дома: сколько должно быть выходов? Где они будут находиться? Какие комнаты должны быть смежными, а какие располагаться как можно дальше друг от друга? Если это вызывает какие-то сложности, можно найти в интернете готовые типовые проекты и выбрать те, что похожи на дом вашей мечты.

Готовые проекты бесплатно

Спрос на готовые типовые проекты остается стабильно высоким. Индивидуальный проект, конечно, будет разработан с учетом всех ваших желаний, но на это нужно время и дополнительные средства.

Многие строительные компании готовы предоставить разнообразные готовые проекты, учитывающие разные особенности участков. В некоторых случаях может потребоваться доработка, но это в любом случае будете дешевле проекта «с нуля».


Проект одноэтажного дома с цокольным этажом

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Ознакомьтесь с нашей инструкцией по .
Начать нужно с оценки качества почвы: срез земли исследуется после подготовки траншеи достаточной глубины. Идеально подойдет песочная легкая почва без крупных частей глины.

Под дом вырывается котлован, после чего можно переходить к обустройству основания – толстой стяжки. Толщина конструкции зависит от общего веса здания. Стандартная толщина основания – 10 см, но снова необходимо учитывать качество почвы: если грунт малосжимаем, под стены цоколя необходимо положить «подушки». После определения толщины можно начинать заливание стяжки.

Совет: заливка цокольного этажа проходит с непрерывной подачей бетона, использовать необходимо бетон с гидроусадкой, без пористой структуры.

Периметр дома укладывается фундаментными блоками (подробнее про ), и важно следить за тем, чтобы они плотно прилегали друг к другу. Следите также за тем, чтобы оставались отверстия для труб, окон и проводок. Блоки сцепляются с помощью цементного раствора.

После того, как к дому подводятся коммуникации (вода, газ, электричество) остается только установка дверей и окон. Последний шаг – внешняя и внутренняя отделка.


Несколько советов:

  1. Строительство на участке с плоским рельефом обойдется дешевле, чем на участке со склонами. Учитывайте это при выборе земельного участка.
  2. Высокий цокольный этаж придаст зданию масштабность, дом с глубоко расположенным цоколем будет выглядеть приземисто.
  3. Строительство цоколя лучше начинать с углов фундамента. Углы и стены должны быть ровными, чтобы не портить эстетичный вид дома.
  4. Западающий цоколь хорош своей надежностью: его конструкция защитит слой фундамента от механических и атмосферных воздействий.
  5. Выступающий цоколь отлично подойдет для домов с тонкими (деревянными или каркасными) конструкциями. Чтобы защитить фундамент, сверху цоколя можно соорудить выступающий «пояс».
  6. Цоколь на одном уровне со стенами дома – не самый лучший вариант: от воздействия влаги будет страдать гидроизоляционный слой, что является нежелательным нюансом во время строительства дома.

Все, что вам нужно знать об этом

История двухуровневых домов восходит к 1950-м годам, когда в американских пригородах появились дома с тройным расположением этажей. Они достигли пика своей популярности в 1960-х годах.

Независимо от того, где будет расположен ваш следующий дом, будь то сельская местность, пригород или где-то недалеко от города, двухуровневые дома распространены и довольно популярны по разным причинам.

Что такое двухуровневый дом?

Источник: medium.com

Говоря простыми словами, двухуровневый дом — это дом, построенный в шахматном порядке. Это означает, что как только вы войдете в дом через главную дверь, вас встретит лестница, ведущая на уровень спальни. Лестница другого уровня приведет вас в подвал.

Подвал представляет собой готовое помещение, которое можно использовать для различных целей. Обычно на цокольном этаже размещается одна спальня и прачечная. Большинство этих домовладельцев также используют подвал двухэтажных домов в качестве основных жилых комнат или развлекательных комнат.

Еще одна отличительная черта этих домов заключается в том, что в двухуровневом плане дома ни один этаж не занимает всю площадь. Этажи расположены в шахматном порядке, в отличие от типичного дома с идеально выровненными уровнями пола.

В некоторых проектах предусмотрены просторные первые этажи с обеденными зонами и кухнями, но в конечном итоге остается место для размещения лестницы, ведущей на другие этажи.

Чем двухуровневый дом отличается от двухуровневого?

Двухуровневые дома часто можно спутать с двухуровневыми, однако это не одно и то же. Двухуровневый дом имеет как минимум три этажа. Начальный уровень — это уровень у входа, который обычно включает кухню и столовую. На двух других уровнях размещаются другие помещения дома.

Двухуровневый дом строится из двухэтажных уровней. Вход в дом дает доступ к обоим уровням. Первый этаж дома обычно делают достаточно большим, чтобы все помещения были легко доступны.

Типологии двухуровневых домов

Двухуровневые дома могут иметь различные размеры, планировку, формы и архитектурные стили. Не обязательно, чтобы все двухуровневые дома были трехуровневыми, они могут быть сложены до пяти или шести этажей.

Существует два основных типа двухуровневых домов:

1. Боковые двухуровневые дома

Источник: pinimg.com все уровни видны с тротуара. Передняя часть дома позволяет вам заглянуть на другие разделенные уровни по обе стороны дома.

2. Задний двухуровневый дом

Источник: thespruce.com

Задний двухуровневый дом — это дом, в котором с тротуара виден только один этаж. Спереди виден только один уровень, однако, если смотреть сбоку, можно увидеть и другие уровни.

Характеристики двухуровневых домов

Различные типы двухуровневых домов обладают общим набором характеристик, которые делают их легко узнаваемыми и выделяются среди домов традиционной планировки. Примечательные характеристики двухуровневых домов:

1. Короткие ступени

Одной из примечательных особенностей двухуровневого дома является серия коротких ступенек, ведущих с одного уровня на другой. Марш этих лестниц внутри дома обычно состоит из трех-четырех ступеней.

2. Эркер

Большинство двухуровневых домов имеют большие эркеры. Эти окна открывают вид на улицу и пропускают внутрь естественное освещение. Они оборудованы для формирования связи между помещениями внутри и снаружи.

3. Меблированный подвал

Подвал этих домов не остается неиспользованным. Они должным образом спроектированы и отделаны для использования в качестве дополнительных помещений в качестве развлекательных или подсобных помещений.

4. Низкая крыша

Двухуровневые дома имеют низкую крышу, чтобы дождевая вода и снег могли стекать с крыши.

Преимущества двухуровневых домов

1. Определенные планы этажей

В то время как открытые планировки доминировали на рынке благодаря своей просторной планировке, теперь большинство домовладельцев выбирают четкость. Правильно составленные планы удобно снабжать четко обозначенными помещениями.

2. Лучшее из небольшого участка

Источник: stylebyemilyhenderson.com

Проекты двухуровневых домов позволяют максимально эффективно использовать компактное пространство. Вместо двухуровневого дома двухуровневый дом предлагает три или более уровней и многоцелевой подвал. План отмечает отличительную черту каждой правильно определенной комнаты.

3. Плотно упакованные помещения

Ориентироваться в планировке двухэтажного дома несложно. Определенные пространства расположены рядом друг с другом, что позволяет легко перемещаться по дому, не удаляясь от какой-либо комнаты.

4. Улучшенное разделение между уровнями

План двухуровневого дома позволяет четко определить разделение между верхними и нижними уровнями. Эти конструкции идеально подходят для домовладельцев, которым нужны различные пространства с ощущением уединения между каждым пространством. Планирование также помогает в совместном проживании с различными поколениями семьи.

5. Больше внешнего пространства

Источник: Thoughtco.com

Поскольку в двухуровневых домах максимально используется вертикальное зонирование и планировка внутренних помещений, остается много места для внешней лужайки.

6. Доступность

Это разумные и более дешевые варианты для покупателей жилья с гарантированной конфиденциальностью и выделенными помещениями, соответствующими программе строительства.

7. Тихий домашний офис

Работа на дому может быть проблемой в доме открытой планировки. Однако в этом случае выделяется двухуровневый дом, предлагающий пространство для 9 человек.0007 настроить домашний офис на любом из уровней. Разделение уровней действует как буферная зона для шума основного уровня.

8. Отлично подходит для наклонных участков

Выемка и засыпка — лучший вариант для наклонных участков или холмистой местности. Двухуровневые дома – лучшее решение для строительства дома на таких участках. Над планом двухуровневого дома можно работать, чтобы он соответствовал пространствам естественной топографии участка.

Недостатки двухуровневого дома

Наряду с различными плюсами этих типов домов, у них есть и потенциальные недостатки. Они перечислены ниже:

1. Слишком много ступенек

Источник: watismijnhuiswaard.com . Пользователи должны подниматься или спускаться каждый раз, когда им нужно использовать пространство.

Этот тип планировки не подходит для пожилых людей. Помимо лазанья, чистка и перенос корзин для белья и т. д. становится самостоятельной задачей.

2. Инопланетный вид

Двухэтажные дома были популярны в 1960-х годах, однако современные современные дома могут выглядеть устаревшими и чужеродными по соседству.

3. Трудности при реконструкции

Планировка раздельного дома не оставляет много вариантов для реконструкции. С определенными пространствами на каждом уровне комнаты не могут быть переключены.

В этих домах есть определенные этажи для каждого вида деятельности, например, развлечения на нижнем уровне, столовая на первом этаже и отдых на верхних этажах. С таким большим разрешением в планах этажей очень мало шансов внести какие-либо серьезные изменения.

4. Внешние ступеньки как помеха 

Источник: pinimg.com Поскольку дизайн зависит от особенностей и требований участка, в этих домах есть набор внешних лестниц, ведущих ко входу в дом.

При различном количестве ступеней уборка и вывоз снега зимой могут оказаться сложной задачей. Это также может оказаться препятствием для пожилых людей и может быть сложным для молодых людей, чтобы ходить взад и вперед с таким количеством ступенек, чтобы подняться.

Читайте также: Современная китайская архитектура: 10 лучших невероятных современных домов в Китае!

Советуется ли покупать двухуровневый дом?

Источник: Squarespace-cdn. com

Двухуровневый дом предлагает преимущества ранчо с дополнительным пространством и многоуровневой планировкой. План и дизайн этих домов оставляют достаточно места для размещения различных комнат и обеспечения сплоченной жизни семьи. Инвестирование в двухуровневый дом может служить отличным соотношением вложенных денег. Это разумный выбор для семей, которые хотят остаться вместе, но с разделенными общей и частной зонами.

Источник: pinimg.com

Поскольку двухуровневые дома считаются вышедшими из моды, спрос на эти дома низкий, а это означает, что они продаются по доступной цене. Эти высокофункциональные дома предлагают большую жилую площадь по низкой цене.

Если вы мечтаете о особняке, но у вас есть проблемы с пространством и конфиденциальностью, лучшим вариантом станут двухуровневые дома. Они обеспечивают большую конфиденциальность с большим открытым пространством впереди. Это дома с уникальным дизайном, которые играют с горизонтальностью и вертикальностью дома. Проблема проектирования на наклонных участках была облегчена с введением двухуровневых домов. Дизайн увеличивает пространство, обеспечивая интересную визуальную привлекательность в каждой области.

Для получения дополнительной информации о последних архитектурных разработках продолжайте посещать страницу Architecturesstyle .

Кроме того, следите за нами на нашей странице в Instagram, Architecturesstyleideas , чтобы получать ежедневные обновления.

Проекты двухуровневых домов: Сидней и Ньюкасл

Широкий выбор архитектурных планов двухуровневых домов

Дома   >   Участки с уклоном

Посмотреть дизайн для
ВСЕ САЙТЫ
Посмотреть дизайн для
ПЛОЩАДКИ ВСЕХ УРОВНЕЙ
Посмотреть дизайны для
ВСЕ НАКЛОННЫЕ УЧАСТКИ

Search Home Designs

Общие фильтры

Скрытая этикетка

Скрытая этикетка

Скрытая этикетка

Скрытая этикетка

Другие искали: NewcastleAvalonBarden

Все наклонные участки