Строительство домов под ключ в Москве и Подмосковье, цены — коттеджи и дома под ключ недорого
Компания «Дачный Сезон» специализируется на строительстве недвижимости в Москве и Подмосковье, возведении домов и коттеджей комфорт класса под ключ и проведении комплексной работы для того, чтобы узаконить каждое ваше действие и оградить от лишних забот.
Наши специалисты возьмут на себя все трудности, связанные с проектированием дома, его возведением и сдачей. Это сложный процесс, за который исполнитель несет ответственность на каждом этапе. Единственное, что требуется от вас — это представление о том, каким должен быть ваш дом и из каких материалов вы предпочитаете его построить. Если эти вопросы оговорены, документы подписаны, то первый шаг к мечте уже сделан. И, поверьте, это очень важный шаг!
Этапы строительства частного дома «под ключ»
Итак, вы доверили воплощение своей мечты – возведение дома под ключ – компании «Дачный сезон». Теперь, вероятно, вас больше всего интересует ход строительства: когда и кем будут производиться работы и как за этим можно будет дистанционно наблюдать.
- Обсуждение проекта с заказчиком. Строительство домов под ключ начинается с обращения клиента, а не с первого заложенного кирпича. Будет ли это собственный проект или типовой – все нюансы строительства обсуждается именно на данном этапе. Вы можете встретиться с инженером компании или архитектором. От них вы узнаете, какие технологии будут применяться для строительства дома.
- Выбор материала. Наша компания может предложить варианты возведения блочных и кирпичных сооружений. Также неизменной популярностью пользуется каркасное строительство. Для любителей натуральных материалов есть варианты зданий под ключ из экологически чистого бруса.
- Составление технической документации. Каким бы ни был будущий дом, к нему предстоит составить техническую документацию. Необходимость разработки коммерческого проекта обусловлена тем, что каждый клиент должен подготовиться к будущему строительству в финансовом плане.
Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости. - Строительство. Когда составлена документация, выбраны материалы, утверждена смета, начинается непосредственно сам процесс возведения дома.
Благодаря четко расписанной схеме вы сможете построить жилье под ключ в Москве по фиксированной стоимости.Что включает строительство домов под ключ
Итак, наступает момент, когда все подготовительные работы окончены и можно приниматься за строительство. Начинается возведение дома с наиболее ответственной части процесса – работы с фундаментом. На этом этапе все будет зависеть от применяемых технологий и материалов. Дом по каркасной технологии возводится со своими особенностями, работа с брусом, блоками или кирпичом также требует соблюдения определенных правил. В распоряжении компании «Дачный сезон» имеются опытные бригады. Их специализация – возведение дома под ключ, которое включает:
- заливку фундамента;
- строительство спроектированных домов – монтаж стен и перегородок;
- кровельные работы;
- внешнюю отделку домов;
- разводку инженерных коммуникаций;
- внутреннюю отделку дома.
Построенные нами дома вы найдете в фотокаталоге. Мы рекомендуем прежде, чем начать строительство собственного дома, ознакомиться с уже реализованными нами проектами, которые могут вдохновить вас на необычные идеи.
Строительство коттеджей недорого
Сегодня сложно представить, что дома под ключ можно возвести недорого. Мы занимаемся строительством домов уже много лет, и за всю нашу практику нам удалось минимизировать расходы настолько, чтобы каждый клиент мог получить качественное готовое жилье, не переплачивая при этом. Все дома мы сдаем полностью готовыми к заселению, а их дизайн в точности соответствует желаниям и представлениям заказчика. Возведением коттеджей и частных домов занимаются настоящие профессионалы, которым под силу любые, даже самые сложные объекты.
Итак, если вас заинтересовало строительство дома мечты, свяжитесь с менеджерами нашей компании по телефонам, указанным на сайте. И очень надеемся, что наше сотрудничество принесет обоюдное удовольствие и пользу!
Звоните нам по телефонам +7 (499) 650-50-18 или +7 (499) 650-51-38!
Мы всегда готовы сделать все, чтобы ваши мечты осуществились как можно скорее!
Проектирование и строительство индивидуального жилого дома под ключ в Москве и Подмосковье
О компании
Желаете построить дом для круглогодичного проживания? Стоите перед выбором надежной проверенной строительной компании? Вы правильно сделали, что зашли на официальный сайт строительной компании «Индивидуальный Дом».
Мы уже более 14 лет оказываем услуги по проектированию и строительству дома для круглогодичного проживания на взаимовыгодных условиях и с гарантией.
Индивидуальное строительство дома для круглогодичного проживания
Сегодня загородное индивидуальное строительство набирает популярность. Жители Москвы и других крупных городов с неблагоприятной экологией все чаше принимают решение обосноваться в ближайшем Подмосковье. Эти желания помогают реализовать теплые быстровозводимые дома. Они отличаются доступностью, экологичностью и долговечностью.Преимущества сотрудничества с нами
- Наш опыт — 13 лет
- Наши постоянные бригады укомплектованы рабочими с профильным образованием и накопленным опытом.
- Предлагаем строительство дома для круглогодичного проживания в любой стадии строительства, включая строительство дома полностью готового для проживания — под ключ.
- Закупаем материал только у проверенных временем поставщиков, поэтому гарантируем качество по доступной цене.
- Имеем обширный каталог типовых проектов. Если вы не сможете найти в нем дом своей мечты, мы доработаем типовой проект или разработаем для вас индивидуальный проект дома бесплатно.
- Контроль на каждом этапе строительства.
- Даем юридическую гарантию на проделанную работу.
- Сдаем объект в срок, прописанный в договоре.
Выгоды индивидуального строительства под ключ
- Все строительные услуги предоставляет одна компания. Одного исполнителя проще контролировать, чем нескольких.
- Нет необходимости самостоятельно закупать материалы, заниматься их доставкой на объект, искать выгодную цену.
- Вы знаете, как будет выглядеть ваше будущее жилье.
- Все коммуникации будут смонтированы.
- Вы получаете жилье, в которое сразу можно въехать.
- Быстрое строительство под ключ от 4,5 до 6 месяцев.
Стоимость строительства индивидуального дома
Цена на строительство дома складывается из следующих факторов:- архитектурная сложность проекта;
- технология фундамента;
- тип стен; (деревянные, каркасные, панельные, каменные, комбинированные и т.д.);
- количество этажей;
- тип кровли;
- материала кровли (металлочерепица, битумная черепица, цементно-песчаная черепица и т.д.);
- конструктивные особенности строения;
- подъездные пути;
- перепад в пятне застройки;
- технологии отделки фасада;
- материала внутренней отделки;
- коммуникаций;
- материала окон ( ПВХ, дерево, AL, безрамное )
Индивидуальное проектирование и строительство домов и коттеджей для круглогодичного проживания
Появились вопросы? Обращайтесь по телефону или пишите на e-mail.
Какие разрешения не нужны собственнику земли, чтобы построить дом — Российская газета
На защиту прав жительницы Краснодара встал Верховный суд РФ, когда пересмотрел результаты ее спора с местными чиновниками.
Гражданка собралась построить дом на своем собственном участке, но в таком разрешении ей было отказано. Упорная собственница все равно начала строить дом. Дом чиновники назвали в иске «самовольной постройкой» и попросили снести. Районный суд в таком решении чиновникам отказал, но краевой с коллегами не согласился, решив, что дом надо снести. В Верховный суд РФ обратилась ответчица. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что требования гражданки справедливы.
Спор начался с иска краснодарских чиновников с просьбой снести построенный без разрешения дом. Но на требования чиновников ответчица подала встречный иск, в котором заявила, что она собственница участка, а построенный на нем дом не нарушает целевого использования земли, не нарушает ничьи права, не создает угрозу жизни окружающих и отвечает всем санитарным, строительным и противопожарным нормам.
Поэтому оснований сносить дом она не видит, а просит признать за ней право собственности на дом. В иске гражданка подчеркнула, что разрешение на строительство она просила, но ей его не дали.
Прикубанский районный суд иск чиновников и встречный иск хозяйки дома рассмотрел и решил отказать обоим.
Краснодарский краевой суд с решением райсуда не согласился. И, отменив его, принял новое решение, согласившись с требованием чиновников.
Но Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ такой вердикт не устроил. И он объяснил, какие нарушения были допущены при рассмотрении этого спора. Участок нашей героини был в ее собственности, имел кадастровый номер. Категория участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для строительства жилых домов. Администрация одного из округов Краснодара отказалась дать собственнице земли разрешение на строительство дома. Была выездная проверка соблюдения земельного законодательства администрацией города. Проверка показала, что на участке нашей героини без разрешения на строительство возводится жилой дом.
Комиссия составила протокол о привлечении гражданки к административной ответственности.
По заключению судебной экспертизы построенный объект является жилым домом и соответствует строительным и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности. И еще там было сказано, что правила землепользования и застройки «на спорном объекте незавершенного строительства не нарушены».
Районный суд, отказывая чиновникам, исходил из того, что гражданка построила дом на своем участке и не нарушила никаких норм, правил, законов. Отказывая застройщице во встречном иске, райсуд подчеркнул: разрешения на строительство не было, но дама не предпринимала мер для легализации постройки.
Краевой суд, когда отменил решение районного суда и принимал новое решение, сказал, что хозяйка участка не представила доказательств, что оспаривала отказ местных чиновников разрешить стройку. Поэтому «возводимое строение обладает признаками самовольной постройки, которая подлежит сносу лицом, осуществившим ее и за его счет».
Именно с этим выводом и не согласился Верховный суд РФ.
Он начал с 222-й статьи Гражданского кодекса, в которой разъясняется, что такое «самовольная постройка». Под таким названием понимается здание или сооружение, построенное на участке, для строительства не предоставленном, и возведенное без разрешений в нарушение норм и правил. В той же статье сказано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, но лишь в том случае, если в собственности находится участок, на котором «создана постройка». Но для признания права собственности на дом без разрешения должны быть соблюдены несколько условий.
Первое — если на землю, на которой стоит постройка, у застройщика есть права. Второе — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, «установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки». Третье — если сохранение постройки не нарушает права и интересы других людей и не создает угрозу жизни.
Было совместное постановление Пленумов Верховного и Арбитражного судов (N10/22 от 29 апреля 2010 г.
), на котором говорилось о спорах по правам собственности. На пленумах было заявлено следующее: при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при возведении «существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан». И главная мысль — отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В материалах пленумов подчеркивается: необходимо учитывать, предпринимал ли создатель незаконной постройки «надлежащие меры» к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию. А еще суды должны выяснить, правомерно ли чиновники отказывали гражданину в разрешении или вводе в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственным признаком незаконной постройки было отсутствие разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а гражданин пытался это сделать.
В нашем случае суд установил, что гражданка строила дом на своей земле и не нарушила никакие нормы и правила, а ее дом не создавал никому угрозу. Верховный суд подчеркнул: отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на незавершенный объект строительства. Эти обстоятельства апелляцией учтены не были. Это в итоге и повлекло вынесение судом незаконного решения.
Юридическая консультация
Что надо регистрировать
На земельном участке расположены хозблок и сарай, соединенные открытой верандой — до 50 кв. м, все без фундамента. Налоговая и комитет по имуществу квалифицируют данные постройки как объекты капитального строительства. Относятся ли данные строения к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной регистрации?
Лариса, Химки
Согласно Градостроительному кодексу РФ объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка, а некапитальные строения — это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения характеристик.
Таким образом, критерием отнесения объекта к капитальному/некапитальному являются его конструктивные особенности, а именно наличие фундамента, несущих и ограждающих конструкций.
При наличии спора с государственными органами об отнесении объекта к капитальному и постановке на соответствующий учет возможно проведение экспертизы, на разрешение которой можно поставить вопросы о неразрывной связи между строением и землей, а также о возможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению строения. Как разъясняют налоговики, такие постройки, как хозблоки, навесы, некапитальные строения, не являются объектом налогообложения .
Больше информации по актуальным вопросам — в рубрике «Юридическая консультация».
Строительство домов под ключ | Проекты и цены от компании Новый ДОМ
Строительство домов и коттеджей под ключ от «ОлимпСтройСервис» — все виды работ по возведению загородной недвижимости в Московской области. Бригада рабочих с опытом более 17 лет, использование оборудования высокого качества позволяет построить коттедж под ключ с учетом всех пожеланий Заказчика.
Специалисты разработают проект с любой планировкой, дизайном, подберут строительные материалы высокого качества, соответствующие бюджету. Результат — надежное, безопасное здание со стильным фасадом и интерьером.
Этапы постройки коттеджа
- Проектирование — первый этап строительства загородного дома в Подмосковье. Включает создание документации с учетом пожеланий заказчика или выбор готового проекта из каталога, внесение в него изменений.
- Согласование проектной документации на строительство коттеджей под ключ с заказчиком.
- Устройство фундамента.
- Возведение несущих конструкций, перекрытий между этажами, внутренних перегородок.
- Монтаж крыши, устройство кровли.
- Проведение инженерных систем.
- Монтаж дверей, окон.
- Внутренняя отделка.
- Уборка мусора после строительных работ.
От чего зависит цена?
В цену строительства загородных домов под ключ входят все виды работ, включая непредвиденные расходы.
Цена зависит от:
- типа фундамента;
- архитектурной сложности;
- этажности, площади;
- типа внешней, внутренней отделки;
- степени утепления несущих конструкций, межкомнатных перегородок;
- дополнительных опций;
- сроков — строительство домов под ключ за минимальный период требует привлечения дополнительных строительных бригад.
Сумма увеличивается только, если заказчик решает заменить строительные материалы.
Особенности возведения загородных домов
Загородная недвижимость — постройка для постоянного проживания, поэтому для создания комфортных условий важно исключить неприятности в процессе эксплуатации.
На что обратить внимание при заказе проекта загородного дома в Москве и услуги строительства:
- проводка высокого качества — исключает замыкания, не загорится от перегрузки;
- правильная разводка сантехники — обеспечивает хороший напор воды, минимизирует риск засорения;
- прочная крыша — предотвращает течь даже во время сильного ливня, града;
- надежное напольное покрытие с гарантией на несколько десятков лет.
Преимущества «ОлимпСтройСервис»
Специалисты «ОлимпСтройСервис» реализовали более 700 проектов. Показатели качества работы — здания и коммуникации, которые не требуют ремонта несколько лет.
Преимущества «ОлимпСтройСервис»:
- Соблюдение графика работ — бригада начинает работать сразу после согласования проектной документации.
- Соответствие итоговой суммы составленной смете — точный расчет суммы исключает риск того, что Заказчик останется с недостроем из-за изменения цены услуги.
- Высокое качество работ на каждом этапе — все виды строительных работ связаны между собой, поэтому, например, плохая кладка увеличит расходы на штукатурку, а толстый слой стройматериала может обвалиться после ввода здания в эксплуатацию.
- Прозрачное ценообразование — в смете детализированы все статьи расходов, если один из видов работ не требуется или не проводился, оплата за него не осуществляется.
Закажите звонок с помощью формы обратной связи и получите консультацию по проектам и ценам на строительство домов под ключ!
10 шагов постройки частного дома своими руками под ключ
Дом намного больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать будущий дом качественно, то понимание процесса строительства – лучшее исследование, которое вы можете сделать при подготовке. В конце концов, лучше быть в безопасности, чем потом сожалеть. От расчистки участка до постройки вашего дома снизу-вверх. Мы разберемся со спецификой, которой в процессе проектирования слишком много и опишем процесс в 10 шагов.
Купив участок, на которой вы будете строить, вы начнете рассчитывать свой бюджет на постройку двухэтажного или трехэтажного дома и разрабатывать его план (типовой или индивидуальный). Сейчас самое время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы пространство расширилось позже, для потенциального бассейна, гаража или просто для того, чтобы чувствовать утреннее солнце на своем лице, вы должны отражать это сейчас, а не пытаться модифицировать его позже.
Вам также нужно будет продумать вопросы подготовки места для дома и сделать предварительный ландшафтный дизайн вокруг дома.
Шаг 1: Фундамент и земляные работы
Пришло время чтобы придать форму ландшафту. Если на существующем участке уже построен дом, и вам не нужны какие-либо реконструкции, то вы можете полностью обойти этот шаг.
Разравниваем участокПосле того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, обычно он довольно прост:
- Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана дома. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
- Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
- В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.
Затем подается бетон и заливается фундамент.Фундамент является самой важной частью строительства. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли.
Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.
Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность.
Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает эффективную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.
После заливки фундамента сейчас также самое подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится в доме. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.
Шаг 2: Строим стены
Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.
Стена из красного облицовочного кирпичаДанный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:
- Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
- Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
- Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
- Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.
Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования.
Для каркасного деревянного здания принцип похожий:
- Провести разметку по контуру будущих стен.
- Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
- Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
- Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.
Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши.
Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.
Монтаж кровли на крыше
На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.
Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.
Теплоизоляция и звукоизоляция
После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен дома. Дом должен быть хорошо утеплен. Необходимо делать это и снаружи, и внутри дома. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны идеально подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.
К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заблаговременно, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.
Шаг 3: Утеплить и украсить фасад здания
Теперь, когда голые стены возведены, вы можете начать создавать экстерьер дома по вашему дизайну. Ваш фасад дома, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например, кирпич или штукатурка наружных стен), будет приведен в финальный вид на этом этапе. Как только работы по фасадным стенам будут завершены, ваш дом начнет обретать форму, которая будет выглядеть красиво. Тем не менее, есть еще несколько последних штрихов на внешней стороне, которые нужно завершить:
- Монтаж софитов, покрытие декоративных отвесов плиткой или планками, или любые фризы, которые вы можете захотеть сделать.
- Крыша уже должна быть облицована черепицей или битумной черепицей, тогда вам останется подшить свесы крыши, чтобы придать красивый вид зданию и предотвратить просачивание влаги при боковом ветре.
- Определитесь с расположением и включением балконов и террас вокруг вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, стальным, должна быть проведена работа по гидроизоляции.
Как только ваша крыша станет похожа на крышу, а ваши стены будут похожи на стены, пора приступить к облагораживанию интерьера.
Шаг 4: Прокладка стальных или пластиковых труб и разводка проводов.
Следует отметить, что, если не задействованы экстраординарные факторы, внешняя работа, упомянутая на третьем этапе, может выполняться одновременно с четвертым этапом- вместе с любыми другими внутренними работами, чтобы сэкономить время.
Так как фасад и кровля завершены, нет риска от погодных условий и можно приступить к внутренним работам. Вот краткий контрольный список того, что вы должны планировать на этом этапе:
- Размещение постоянных электрических светильников.
- Интернет проводка, линии ТВ (если они разделены).
- Сантехника и канализация.
- Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.
После обязательной проверки безопасности и качества проводки вы будете готовы к ее установке в будущем.
Прямо сейчас все, что вы делаете, это закладываете провода в стены, а не активно подключаете их к приборам. Во время оштукатуривания или проведения теплоизоляции стен часто открываются моменты, упущенные при планировании проводки. Единственное что можно окончательно подключить на данном этапе- это канализация.
Изоляция внутренних стен.
Для теплоизоляции внутренних стен нужно сначала разметить и прикрепить алюминиевый профиль, на который будет крепиться гипсокартон. При этом расстояние между профилями должно максимально идеально подходить для прокладки минеральной ваты. Сильно облегчает процесс использование теплоизоляционной пены, которую можно наносить на ряды между профилями. Наносить из распылителя, это можно сделать очень быстро и без особого опыта. Имейте ввиду, что изоляция для вашего дома может быть отличным вложением средств для защиты от теплопотерь и экономии на счетах за газ.
Шаг 5: Внутренняя отделка
Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.
Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, замазывание швов и отделка таких областей, как двери и окна.
Грунтовка стен.
В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.
Грунтуем стены до укладки ламината либо паркетаТакже преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку. На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.
Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.
Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:
- Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
- Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
- Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.
Шаг 6: Подключение коммуникаций
После окончания работ по настилу полов и проложили трубы, можно приступить к финальной разводке пластиковых трубопроводов в ванных комнатах, и на кухне. Параллельно подключению водопровода, можно подключить питание к выключателям, светильникам и розеткам в доме.
Шаг 7: Отмыть дом после стройки
На этом этапе сам дом завершен, поздравляю! Он напоминает жилой дом, и подавляющее большинство дальнейших работ зависят от вас и отнимают меньше сил. После того как вы построите дом своими руками, будь то каркасный, каменный или деревянный дом, скопится много мусора, который нужно будет вывозить.
Также нужно привезти грунт для засыпки и прокладки дорожек, чтобы сделать красивым участок под дом.
Желательно закончить все это, прежде чем продолжать, так как остальные задачи требуют некоторого «чистого листа» для начала. Укладка таких вещей, как ковровое покрытие в помещении, будет далее, но проблематично производить, если в процессе установки везде мусор и пыль.
Шаг 8: Последние штрихи
Осталось несколько доработок, но на этом этапе строительство уже подходит к концу.
Подъездную дорогу лучше построить только после того, как массовый поток строительной техники прекратится. Поэтому вы будете строить ее сейчас, а не раньше. Кроме того, сейчас самое время приступить к озеленению. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и высаженную траву, это процесс, который займет значительное время, то начните как можно скорее и сэкономьте время в долгосрочной перспективе. Это также тот момент, когда люди, особенно те, кто исчерпал свой бюджет, начинают экономить.
В какой-то степени это может быть хорошо, поскольку ландшафтный дизайн – это, вероятно, самое простое изменение, которое вы можете внести в недвижимость. Однако, не забудьте выделить достаточно средств, чтобы не было огромного расхождения между вашим прекрасным новым домом и пыльной землей, которую он занимает.
Шаг 9: Обслуживание жилого дома
После того, как вы завершили строительство, вы можете наслаждаться своим домом. Но не забывайте о текущем обслуживании и защите его от стихии.
Крыша и желоба
Крыша и оконные рамы — это места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем. Осматривайте крышу на предмет любых предпосылок протечек, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, загрязненные или ржавые желоба. Рекомендуется одновременно проверять чердак, так как он быстро покажет, протекает ли ваша крыша.
Проверьте желоба и водосточные трубы- надежно ли они подключены к вашей системе ливневой канализации.
Очистите их, если есть мусор. Проверка в дождливый день может быть полезной, потому что сразу видно, есть ли засор.
Цокольный этаж
Ваш подвал может быть зоной высокого риска, когда дело доходит до протечек. Наиболее распространенным случаем утечек в подвале является плохой дренаж в желобах и водосточных трубах. Также нужно проверить подвал на наличие плесени, появляющейся из-за высокой влажности.
Протечки водопроводных систем
Утечки в сантехнике могут привести к деформации, гниению и обесцвечиванию стен и полов. Причиной утечек в водопроводной системе часто бывает плохо смонтированный душ. Также могут быть протекающие туалеты и подтекающие трубы на кухнях и в ванных комнатах.
Оконные и дверные рамы
Проверьте рамы на наличие незакрепленных, потрескавшихся и изношенных участков, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или лак на все изделия из дерева и заменяйте любые неисправные детали.
Обслуживание и ремонт ванных комнат
- Рассмотрите возможность замены герметика в вашей ванной комнате и кухонном оборудовании каждые два года. Это хорошая профилактическая мера против утечек воды.
- Проверьте душа на протечки.
- Проверьте шланги и соединения на вашей стиральной и посудомоечной машинах на повреждения или подтеки (не забудьте водонагреватель, если он у вас есть).
Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, а затем подождать 30 минут. Если счетчик воды накручивает расход воды за это время, вероятно где-то протечка. Если у вас есть бассейн, не забывайте проверять наличие утечек время от времени.
Более наглядно можно увидеть процесс постройки на этом неплохом видео
Шаг 10: Насладитесь своим творением.
Теперь, когда дом мечты построен, присядьте на качелях в саду. Полюбуйтесь красивым пейзажем дома, построенного своими руками и растениями, посаженными самостоятельно. Приятно осознавать, подсчитывая экономию, что все хлопоты окупились.
Как построить дом без ошибок: 90 советов застройщиков
Строительство дома имеет очень много особенностей и нюансов. Порой кажется, что их так много, что учесть все просто невозможно. А как хочется, построить дом так, чтобы ни о чем потом не жалеть – не спотыкаться на неудобной лестнице, не мучаться при мытье неудобных окон. Чтобы ваш каркасный дом получился максимально удобным, мы собрали для вас предостережения многих застройщиков, а также наших клиентов: они рассказали о своих ошибках для того, чтобы не сделали их вы. Их ошибки мы оформили как советы – на что стоит обратить внимание при строительстве дома.
Итак, приступим.
Подготовительный этап строительства
Этап, предшествующий строительству дома, не менее важен, чем сам процесс его возведения, ведь ошибки, допущенные сейчас, могут отразиться на комфортности здания и планировке участка, а исправить их уже не получится.
Избежать многих проблем и ошибок вам поможет опыт наших клиентов и опытных застройщиков.
На что обратить внимание при выборе и приобретении земельного участка?
- При покупке земельного участка через агентство многие клиенты столкнулись с такими проблемами:
- В агентстве не всегда есть достоверная информация об инженерных коммуникациях, подведённых к вашему участку. Это лучше уточнять отдельно в управляющих компаниях.
- Чтобы адаптировать фундамент типового проекта под ваш участок, лучше заранее выполнить геологические изыскания. Это даст подробную информацию о глубине залегания грунтовых вод, составе почвы и поможет на этапе возведения дома.
- Пообщавшись с соседями после выбора земельного участка, можно узнать много такого, чего вам не расскажут в агентстве.
- Если решили покупать участок через агентство, не стоит слепо верить всему сказанному. Лучше всё разузнать самому.
- Кроме этого владельцы домов дали ряд полезных советов по выбору участка для строительства:
- Покупая землю на склоне, учтите, что вам придётся потратить много денег на планировочные работы и сооружение подпорных стенок. Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.
- Приобретение участка в клубном посёлке выгодно тем, что вам не придётся заниматься уборкой улицы и расчисткой снега на проезжей части в холодное время года.
- Не стоит думать, что земля с начатым строительством облегчит вам жизнь. Вы получите такие проблемы: при выборе проекта вам нужно будет привязываться к существующему фундаменту, если недостроенное сооружение в плохом состоянии, его придётся усиливать, что повлечёт за собой дополнительные расходы.
- Сразу после покупки участка огородите его.
- Перед началом строительства определитесь, где на участке у вас будет замешиваться бетон, складироваться и вывозиться мусор, производиться сжигание мелких отходов. Это позволит сохранить порядок и защитить землю от продуктов сгорания и бетона.
Если вы не готовы к таким тратам, купите участок с ровным рельефом.Расходы на строительство
12. Почти все владельцы построенных домов согласились, что желание сэкономить повлечёт за собой ещё большие расходы.
Многие клиенты, строящие свой дом без подробного сметного расчёта (на основании приблизительных подсчётов прораба), пришли к выводу, что средств понадобилось в два раза больше, чем было озвучено. Если всё же вы хотите сэкономить, то не стоит это делать за счёт сокращения расходов на инженерное обеспечение дома.
Как выбрать проект?
Большинство владельцев частных домов единодушно сошлись во мнении, что покупка типового проекта и его реализация намного выгоднее и дешевле самостроя. Относительно выбора и покупки проекта будущего дома владельцы дают такие рекомендации:
13. Проект лучше покупать у солидной фирмы, а не просить у знакомых или скачивать бесплатную версию в интернете.
14. Строительство дома начинайте только после того, как у вас на руках будут все разделы проекта.
15. Лучше чтобы в проекте была заложена нормальная высота помещений. Минимум для жилых этажей – от трёх метров, а для цокольных помещений – не менее 2,8 м.
16. Очень удобно, если в проекте дома предусмотрены гардеробные комнаты, хотя бы небольшая сауна и отдельный умывальник в гаражном помещении.
17. Дизайнерский проект внутренней отделки дома стоит заказать заблаговременно, а не в момент оштукатуривания стен.
18. Заранее просмотрите примеры внутренней отделки домов. Это поможет вам сэкономить деньги в дальнейшем.19. Любое нестандартное здание влечёт за собой дополнительные расходы. Поэтому при выборе проекта отдайте предпочтение типовым стандартным одно- или двухэтажным домам.
20. Если вы думаете, что переделать старый дом под себя дешевле, чем построить новый, то вы сильно ошибаетесь. Уйму денег придётся потратить на усиление и восстановление износившихся конструкций старого сооружения.
Что касается выбора одноэтажного или двухэтажного дома, то тут единогласного мнения не существует. Всё зависит от личных предпочтений владельцев и размера семьи. В пользу второго этажа приводились такие доводы:
21. Двухэтажные дома красивее и дают неограниченный выбор планировочных вариантов.
22. 2-х этажный дом компактнее, поэтому расходы на фундаментные и кровельные работы меньше.
23. Теплопотери такого сооружения ниже, чем у одноэтажных зданий.
24. Только из окон второго этажа открывается такой красивый вид.
25. На небольшом участке двухэтажный дом поможет сэкономить площадь для сада, огорода или беседки.
Противники второго этажа у дома приводили такие аргументы:
26. Нерациональное использование площадей в случае устройства спален на втором этаже.
27. Многим владельцам двухэтажных коттеджей не нравится ходить по лестнице.
28. Строительство мансардного дома намного выгоднее и дешевле, чем сооружение полноценного второго этажа.
29. Оптимальные размеры площадей дома, комфортные для проживания и отопления, – 120 м². Но на гараже экономить не стоит: для одной машины лучше сделать помещение размером 8х5 м. Так вы без труда будете открывать в гараже двери авто и сможете сэкономить до 30% на устройстве ворот (нестандартные маленькие будут дороже).
Нужен ли ландшафтный дизайн?
На необходимость выполнения профессиональной ландшафтной планировки указывают такие отзывы наших клиентов и владельцев домов:
30.
Грамотная посадка дома на участке позволит правильно сориентировать его по сторонам света, обеспечив хорошую инсоляцию и комфорт во всех помещениях.
31. При планировке участка лучше заранее предусмотреть прокладку всех необходимых инженерных коммуникаций.
32. Ландшафтная планировка территории застройки позволит предусмотреть дренаж почвы, подпорные стенки там, где необходимо, и ровные площадки для транспорта и отдыха.
33. На этапе планировки территории важно обеспечить сохранность хороших зелёных насаждений, оградив их на период строительства.
34. Чтобы избежать проблем с надзорными органами, проект планировки участка необходимо предварительно согласовать в органах архитектуры.
Советы по приобретению материалов
Многие владельцы дач и коттеджей единодушно согласились, что приобретение недорогих отделочных материалов для дома не гарантирует его привлекательность и долговечность наружной отделки. Кроме этого стоит прислушаться к таким советам по выбору материалов для строительства:
35.
Всегда требуйте сертификаты и гарантии производителя на стройматериалы. В дальнейшем это поможет вам решить спорные вопросы с поставщиками.
36. Закупку материалов лучше производить заблаговременно, чтобы в разгар сезона не столкнуться с отсутствием самых необходимых изделий.
37. Оказывается, мыши могут селиться и в пенопласте.
38. В качестве кровельного материала лучше не использовать шифер.
Как выбрать хорошего подрядчика?
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных строительных бригад и фирм, опытные застройщики рекомендуют заключать договор и указывать в нём перечень всех работ, сроки, оплату и штрафные санкции в случае невыполнения условий договора. К этому можно добавить ряд советов по выбору заказчика:
39. Требуйте квалификационные сертификаты, портфолио и рекомендации у частных бригад и строительных фирм.
40. Если у вас есть возможность, закупку материалов для строительства делайте самостоятельно, а рабочим оплачивайте только за выполненную работу.
41. Не забудьте в договоре с бригадами указывать работы по уборке рабочего места, чтобы потом вам не пришлось делать это своими руками.
42. Хотите сэкономить до четверти расходов от сметной стоимости? Тогда наймите службу технадзора. Они проконтролируют, чтобы ваш дом возводился согласно строительным нормам.
43. Фото хронология строительного процесса позволит контролировать работу частной бригады.
Возведение дома
Пройдя все трудности подготовительного этапа, не менее важно успешно начать и завершить строительство дома. В этом вам помогут советы наших клиентов и владельцев собственных домов, прошедших через всё это самостоятельно.
Работы по устройству фундамента
Фундамент – основа всего здания. От его прочности и надёжности зависит долговечность и целостность сооружения. Именно поэтому работы по сооружению фундамента стоит доверить только профессионалам. Советы опытных застройщиков по сооружению фундамента:
44. Если хотите сэкономить, не делайте полноценный цокольный этаж.
Лучше выполнить полуподвал или плитный фундамент.
45. Для экономии средств и времени на устройство отверстий под ввод коммуникаций в дом предусмотрите закладку труб под сети в ограждающих конструкциях на этапе их возведения.
46. Любые отклонения от проекта при устройстве фундамента могут потребовать от вас дополнительных расходов на покупку строительных материалов.
47. Бетонные работы по монтажу основы крыльца, террасы и отмостки стоит выполнять сразу после возведения фундамента. Это позволит избежать загрязнения бетоном других конструкций.
Советы по возведению коробки
Если вы строите дом своими руками, то без нивелира, лазерного уровня, отвеса и двухметрового уровнемера вам не обойтись. Только так вы сможете соблюдать строгую горизонтальность и вертикальность всех поверхностей. Также при возведении коробки учтите следующее:
48. После монтажа плит перекрытия не спешите нагружать их.
49. Не стоит экономить на покупке отделочных материалов для наружных работ.
50. Если вы хотите сэкономить время и деньги на возведении коробки дома, то выбирайте каркасное строительство. Прочитав про каркасные дома (отзывы владельцев), вы убедитесь, что сможете сэкономить в два раза на сооружении коробки.
Кровельные работы
Многие владельцы домов сошлись во мнении, что при выборе конфигурации крыши предпочтение стоит отдать более простой двускатной конструкции. Чем больше на крыше сочленений и изломов, тем больше вероятность, что она будет протекать и требовать ремонта. К тому же такая крыша получится дороже. Кроме этого учтите следующее:
51. Производите устройство кровельного пирога и мансардных окон одновременно.
52. При устройстве мансардного этажа стоит основательно утеплить крышу. Минимальная толщина теплоизоляционного материала должна составлять 250-300 мм. В качестве покрытия лучше использовать мягкую кровлю, а не металлочерепицу. Так во время дождя на мансардном этаже будет не слышен шум от удара капель о покрытие.
53.
Обязательно используйте снегозадержатели даже на крышах с небольшим уклоном.
Отделка фасада
Что касается рекомендаций владельцев домов по выбору отделки фасада, то они следующие:
54. Штукатурка «барашком» и светлая покраска фасада – очень красивая и практичная отделка. Дом практически не нагревается, а краса не выгорает.
55. Если решили использовать штукатурку «горизонтальный короед», то учтите, что в углублениях очень быстро накапливается мусор и грязь.
56. Чтобы украсить фасад дома цветами или вертикальным озеленением, необходимо заранее предусмотреть в кладке крючки и крепления для полок и подставок под вазоны.
А нужен ли балкон?
Мнения опытных застройщиков о необходимости выполнения балкона в частном доме:
57. Если у вас небольшой участок с красивым видом из окон второго этажа, то балкон стоит сделать.
58. В противном случае балкон абсолютно не нужен, ведь летом и так есть возможность выйти во двор, а зимой с него придётся убирать снег.
59. Не стоит делать балкон без понимания того, как вы собираетесь выполнять его гидроизоляцию и утепление для предотвращения образования мостиков холода.
Рекомендации по устройству лестницы
60. Следите, чтобы ещё на этапе проектирования под лестницу было отведено достаточно места. Учтите, что по ней не только должно быть удобно ходить, но и переносить мебель между этажами.
61. Чтобы лестница была красивой и надёжной, лучше делать её из дуба на металлическом каркасе.
62. Оптимальный угол наклона лестницы в доме составляет 30-40 градусов, высота ступеней 15 см, а ширина проступи – 30 см. Самые удобные в эксплуатации не винтовые, а двухмаршевые лестницы.
Советы по внутренней отделке
Бывалые застройщики рекомендуют все «мокрые» отделочные работы внутри дома проводить в жаркое время года. Тогда вам гарантирована естественная защита от сырости, грибка и плесени. Кроме этого не стоит переживать, что центральное отопление вызовет отслоение отделки стен.
Также летом легко обеспечить достаточное проветривание помещения. Относительно выбора отделочного материала мы нашли такие советы:
63. Отделка стен детской комнаты должна быть износостойкой, практичной и экологически чистой. Не стоит использовать обои, которые дети легко могут повредить.
64. Не всем нравятся крашеные стены из-за того, что вокруг выключателей очень быстро появляются отпечатки пальцев.
65. Гораздо практичнее и экономнее использовать в холле и коридорах плитку, а не паркет.
66. Пробковое напольное покрытие на стенах не придаст интерьеру красоты и оригинальности.
67. Натяжной потолок с эффектом «звёздного неба» – не лучшее потолочное покрытие. Оно быстро надоело всем членам семьи, а регулярная замена лампочек требует времени и финансов.
Оконные проёмы
Советы по выбору окон, их габаритам и расположению в доме можно свести в несколько пунктов:
68. Ставни на оконных проёмах – очень удобная вещь. Летом они хорошо защищают от жары, а зимой дарят тепло и уют.
69. Не стоит делать очень высокие окна. В этом случае подоконник получится низко, что ограничит вас в выборе радиатора отопления (нестандартные модели стоят дороже), а также облегчит детям доступ к окну.
70. Оптимальная площадь всех окон в помещении составляет 1/8 от площади пола. Если сделать очень много остекления, то даже энергосберегающие стеклопакеты не уберегут вас от холода зимой и от жары летом.
71. Очень хорошо зарекомендовали себя мансардные окна. Они не текут, хорошо сохраняют тепло, пропускают достаточно света.
72. Над лестничной клеткой и в санузле мансардные окна помогают хорошо осветить помещение и обеспечить его нормальную вентиляцию.
Дверные проёмы
73. Если хотите, чтобы входные двери хорошо сохраняли тепло, не издавали много шума при закрывании и не были слишком тяжёлые, ставьте деревянные. Металлические двери с обшивкой из МДФ очень непрактичные и неудобные. Их обшивка может износиться за два года.
74. Для удобства выключатель света лучше располагать около ручки двери, а не возле петель, чтобы не приходилось сначала включать свет, а потом тянуться к ручке для открывания двери.
75. При выборе ручек для дверей отдайте предпочтение тем, которые не имеют острых выступающих деталей.
А нужен ли камин?
Большинство владельцев домов с каминами не жалеют, что предусмотрели его в проекте, ведь так приятно сидеть у тёплого камина и смотреть на пляшущие языки пламени в холодные зимние вечера. Что касается особенностей конструкции, то тут хозяева дают следующие рекомендации:
76. При сооружении камина лучше предусмотреть возможность закрывать его стеклянной дверцей. Так вы можете по желанию либо наслаждаться огнём и сидеть у камина с открытой дверцей, либо закрыть её и быть спокойным, что ни дети, ни гости не смогут случайно пострадать.
77. Каминная топка с вентилятором и правильная разводка труб позволяют не только наслаждаться огнём, но и отапливать часть дома. Хотя если дом небольшой и разводка каналов выполнена по всем правилам, то вентилятор не нужен.
Прокладка электрических сетей
Разводку электрических сетей и расстановку розеток стоит планировать с учётом назначения помещения и будущей мебели, чтобы потом не пришлось срывать новую отделку и добавлять сети и розетки.
Советы бывалых застройщиков по прокладке электрических сетей следующие:
78. Чтобы вы имели возможность обесточивать весь дом, устанавливайте рубильники и автоматы за пределами дома. В противном случае даже после отключения питания один участок провода, идущего к счётчику, у вас будет под напряжением.
79. Лучше использовать медные провода с хорошим запасом напряжения.
80. Заранее проложите проводку для освещения фасада дома и территории участка. Иначе потом очень сложно будет скрыть провода на доме.
81. Во время строительства обязательно сделайте каналы в междуэтажных перекрытиях для пропуска проводки, а также отверстия в перегородках между помещениями одного этажа.
82. При прокладке проводов не забудьте предусмотреть сети для домофона, термодатчиков котла, сигнализации, телевидения, локальной сети, вытяжки на кухне и в санузлах.
83. Люстры в высоких помещениях лучше делать опускающимися. Так их удобней и безопасней мыть.
84. Выбирая светильники, отдайте предпочтение тем, которые имеют обычные патроны (Е 27 и 14).
С другими цоколями не получится менять мощность и использовать энергосберегающие приборы. По надёжности и долговечности обычные цоколи тоже лучше.
Советы по инженерно-технической начинке дома и участка
85. Ещё на этапе проектирования стоит предусмотреть тёплые полы в тех помещениях, где это особенно необходимо, а также систему кондиционирования всего дома.
86. Прокладку инженерных коммуникаций в штробах лучше делать до выполнения финишной отделки стен.
87. Если в вашем регионе бывают суровые зимы, установите резервный твердотопливный котёл.
88. В местах прохождения труб и дымоходов через перекрытия обязательно устанавливаются гильзы.
89. Чтобы внешняя отделка дома не пострадала в момент прокладки коммуникаций для наружного освещения здания и территории участка, выполните прокладку этих сетей до начала фасадных работ.
90. Устройство скважины на участке лучше произвести до начала строительства дома.
Возможно, не все советы вам пригодятся, а с некоторыми рекомендациями мы в принципе не согласны.
В любом случае, ваш дом – это воплощение вашей мечты и ваших представлений о комфорте и уюте. Именно поэтому к процессу его возведения стоит пойти с большим багажом знаний. Учиться же лучше на чужих ошибках, чем на своих, поэтому, надеемся, опыт бывалых застройщиков, наших клиентов и владельцев частных домов поможет вам построить дом своей мечты.
Строительство Домов (Коттеджей) В Иркутске. Под Ключ
КАЛЬКУЛЯТОР
Рассчитай сейчас цену своего дома онлайн.ПРОЕКТЫ
Адаптированы для Сибири.
ЦЕНЫ
+ Полный онлайн-прайс.
ГАЗОБЕТОН
От 13500 руб/м2. От 3-х месяцев. Лучший газобетон в регионе!
ЛСТК
От 12500 руб/м2. От 3-х месяцев. Надёжная каркасная технология.
КАРКАС
От 12000 руб/м2.
От 3-х месяцев. Каркасник, проверенный временем!
БРУС
От 11000 руб/м2. От 2-х месяцев. Настоящие сибирские дома!
ИПОТЕКА
8 банков. Быстрое оформление.
ГАРАНТИЯ
Гарантия на все работы — 36 месяцев.
ДОГОВОР
Для себя, для налоговой, для банка.
КАБИНЕТ
Ежедневная отчётность, документы, фото, видео с объекта и переписка доступны в любой точке мира!
ДИЗАЙН ДОМА
Выбери кровлю и фасадный материал своего дома. Рассчитай цену.
КОНТРОЛЬ
Наблюдай за строительством онлайн из любой точки мира.
СМИ о нас
Мы всегда открыты миру.
И рады общению.
Мы строим:
дома из газобетона,
дома из бруса,
каркасные дома,
дома из ЛСТК (лёгких стальных тонкостенных конструкций).
Стоимость строительства дома, включая материалы — от 12000 руб/м2. СМОТРЕТЬ ЦЕНЫ
Гарантия на все дома — 3 года .
Строительство «под ключ» — от планировки участка до финишной отделки.
Вы можете заказать строительство дома как по нашему проекту, так и по собственному.
house Building — Перевод на русский — примеры английский
На основании вашего запроса эти примеры могут содержать грубую лексику.
На основании вашего запроса эти примеры могут содержать разговорную лексику.
Население продолжает расти, и город расширяется за счет реализации значительных проектов жилищного строительства .
Несмотря на приватизацию, финансирование строительства домов на остается проблемой в странах с переходной экономикой.
Несмотря на приватизацию, финансирование жилищного строительства продолжает оставаться проблемой в странах с переходной экономикой.Что касается строительства нового жилья, Греция в первые послевоенные десятилетия показала довольно высокие темпы строительства домов и домов в сочетании с высокими темпами урбанизации и роста доходов и высокой склонностью к сбережениям домохозяйств.
что касается строительства нового жилья, то в первые послевоенные годы в Греции наблюдаются высокие темпы роста строительства жилья в сочетании с высокими темпами урбанизации и роста доходов. Постановление Правительства о предоставлении беспроцентной ссуды на дом .
Это представляет собой увеличение объема строительства домов , что на 666,543 квадратных метра построено в 2008 году, что эквивалентно росту на 18,55 процента.
Это представляет собой увеличение жилищного строительства. квадратных метров построено в 2008 году, что составляет рост на 18,55 процента.Банк смог предоставить кредитные линии местным предприятиям и физическим лицам, что позволило значительно увеличить объем строительства домов на острове Св. Елены.
Банк получил возможность предоставления услуг по кредитованию местным предприятиям и частным лицам, что обеспечило возможность для заметного роста жилищного строительства на острове. Елены30. Председатель REAG также сообщил о приглашениях, полученных от министерств федерального правительства России, для сотрудничества в разработке программ, которые помогут правительству России выполнить директивы в отношении жилищного строительства и миграции рабочих.
К 2007 году 40-50 процентов населения России может рассчитывать на ипотечное кредитование, считает первый вице-президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин.
К 2007 году на ипотечные кредиты рассчитывать 40–50 процентов россиян, считает первый вице-президент ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Валерий Казейкин.Постановление Правительства «Об условиях государственной финансовой поддержки ипотечных кредитов» жилого дома ;
Постановление правительства об определении условий для государственной финансовой поддержки ипотечных займов для целей строительства жилья ; АБ «Киевская Русь» предлагает строительным организациям инвестировать строительство через Фонд финансирования Домостроение .
В период с 1992 по 1994 год в Законе о государственном бюджете не выделялись субсидии на жилищного строительства и инвестиций.
В 1992-1994 годах Законом о государственном бюджете не предусмотрено никакого-либо субсидирования инвестиций в жилищный сектор.Ситуация такова, что у дома протекает операций.
Строительство радиальных железнодорожных линий в 1839 году вызвало фундаментальный сдвиг от сельскохозяйственного снабжения Лондона к крупномасштабному жилищному строительству .
С этими проблемами также сталкиваются частные и общественные организации, занимающиеся строительством домов .
Снять производство и исполнение дом из гос.
Подробная информация о стационарном жилом доме дом
Подробная информация о строениях пансионата с постоянной и фиксированной структуройАрхитектурный стиль, выраженный в тексте, этого жилья , дом .
Выраженный в виде текста архитектурный стиль строений этого пансионата Строительство квартиры и дома в Naujasis Antakalnis будет выполнено по современной технологии — пассивного дома, обеспечивающей экономное использование энергии, воды и других природных ресурсов.
Местные власти также помогают покупателям домов с низкими доходами через систему долевой собственности, ссуды на приобретение и улучшение домов, а также доступные участки для строительства дома .
Местные органы власти осуществляют оказание помощи покупателям с низкими доходами посредством предоставления услуг по приобретению и улучшению жилья, а также участков под строительство по доступным ценам.Принята специальная программа развития квиломбо, включающая домостроения , электрические сети и санитарные узлы.
Была принята специальная программа по развитию общин киломбо, которая включает строительство жилья , создание сетей электроснабжения и строительство санитарно-объектов.
RU: Тег: building = house — OpenStreetMap Wiki
Тег: building = house — Другие языки
Частные жилые дома обычно принадлежат одному домохозяйству, такому как семья или небольшая группа людей, с общей кухней и жилым пространством.
Это может быть отдельно стоящий дом, дуплекс в Википедии или дом с террасами рядный дом . Если дом отдельно стоящий, в качестве спецификации можно использовать корпус = отдельно стоящий .
Дома с общей стеной, такие как, например, таунхаусы, должны иметь по меньшей мере две общие точки.
Как отмечать на карте?
Нарисуйте полигон по периметру дома и пометьте ее как дом = дом . Учтите, что крыша часто больше основания. При желании добавить вход = * на входе в дом.
Если это двухквартирный дом или таунхаус, как минимум 2 узла должны быть общими у двух частей дома.
Более точные теги
Есть два способа уточнить тип дома: можно использовать house = * или изменить значение самого тега building = house , как показано ниже:
ЗАГРУЗОЧНЫЙ СПИСОК.
.. (Если вы не видите этот список тегов, вам необходимо включить Javascript)
Эта таблица создается автоматически. См. Документацию в Taginfo / Taglists.
Смотрите также
- Страны где дома обычно имеют общие стены могут использовать здание = отдельно стоящее для отдельно стоящих домов.
- Для других жилых зданий, см. корпус = жилой и корпус = квартир .
- Ряд таунхаусов изначально можно пометить как здание = терраса , но лучше разбить их на отдельные дома.Таким образом, каждый из этих индивидуальных домов должен иметь по два общих узла.
Стиль JOSM
В JOSM можно использовать стиль «Цветные здания» для выделения объектов.
Распространенные / возможные ошибки тегирования
Кроме того, у него есть d o n строительство домов f o r вооруженные силы и полиция. daccess-ods.un.org | Оно также прис т упи л о к строительству ж и ль я д ля элементов вооруженных и […] полицейских сил. daccess-ods.un.org |
| При поддержке УВКБ ООН, Армения w a s строительство домов f o r беженцев и принятие мер для удовлетворения их основных жилищных потребностей. daccess-ods.un.org | При поддержке УВКБ в Арм е ни и идет строительство д ом ов для кок и принимает меры для удовлетворения н ия в их осных 9020 жилищных потребностей. daccess-ods.un.org |
| Строительство домов a n d инфраструктуры в горных районах […] регионов были очень сложными для развивающейся страны. daccess-ods.un.org | Строительство жи лищ и и нфраструктура в горных районах […] — очень трудное дело для бедной страны. daccess-ods.un.org |
После инаугурации нового президента и новой администрации, ответственной за реконструкцию, я думаю, будет как никогда важно, чтобы мы поддерживали координацию между правительством Гаити, которую поддержал президент Преваль, […]донора, неправительственные […] организаций и, все чаще, когда мы b , например, i n строительство домов , t he много людей, у которых будут контракты […], чтобы построить их. daccess-ods.un.org | президента, когда новая администрация возьмет на себя обязанности по восстановлению страны, как никогда важно сохранить связи, установленные с одобрения президента Преваля между гаитянским правительством, донорами, [. ..]неправительственные организации и прежде всего, со […] много людей, с которыми заключены договоры на строитель с тво , когда мы на ч нем в озводить дома.daccess-ods.un.org |
В настоящее время продолжается «однодолларовая кампания» как […] инициатива по сбору средств f o r строительство домов o f o участников геноцида тутси 1994 года.daccess-ods.un.org | В настоящее время проводится кампания […]«Внеси один доллар» — это […] инициатива по сбору ср е дст в дл я строительства ж ил ü я для д етей, оставшихся сиротами […]в результате геноцида тутси 1994 года. daccess-ods.un.org |
В настоящее время насчитывается [. ..]
текущие проекты f o r строительство домов f o r человек например Кибамба […]проект. daccess-ods.un.org | В настоящее время продолжается […] реализация проект о в п о строительству ж иль я для населения, как, […]например, проекта Кибамба. daccess-ods.un.org |
| T h e строительство домов 2 1 d различных типов решений […] в аренду, включая 15 стандартных студий и 6 улучшенных студий с […]балкон, и идеально расположен в привилегированном месте в центре Осло, что делает его идеальным для отдыха в городе. рентэкспресс.в | Здание имеет 2 1 р а зли чн ое решение для аренды, […] так как оно состоится из 15 стандартных однокомнатных квартир и 6 высококлассных [. ..]однокомнатных квартир с помощью общедоступного интерфейса в самом «сердце», что делает его идеальным местом для отдыха в городе. rentxpress.ru |
Одна из насущных потребностей данного отделения и […] предотвращение пыток состоит из s i n здания домов o f d etention.daccess-ods.un.org | Одна из текущих неотложных потребностей данного . […] раздела и предупреждения пыто к — эт о строительство д ом ов з аключения.daccess-ods.un.org |
| T h e строительство домов d e si gned in Средиземноморье […] style, WHR 1241 M2, 3 этаж, в самом престижном жилом районе г. […] Варна, в 500 метрах от моря и в непосредственной близости от Морского сада. investmentproject.ru | Здание виллы сп р оек ти рованное в средиземноморском […] стиль; РЗП 1241 м2; 3 уровня; находиться в самой престижной жилой части […]г. Варны, в 500 метров от моря и в близости от Морского сада. investmentproject.ru |
Обычная зарплата ее мужа составляет 1200 сомов (24 доллара США), а его муж — […]жена моллюски, что он никогда не получает и […] что он идет вместо d « здания домов a n d бассейны для боссов».crisgroup.org | Обычная зарплата ее мужа составляет 1200 сомовлата (24 […]доллара), но супруга утверждает, что он никогда […] ее не получает, и чт о на э ти деньги «строятся д ом а и б ассейны для начальства». crisgroup. |
В настоящее время компания проводит 17 социальных […] программы в Татарстане, которые ar e : строительство домов , h ea lthcare, мать и дети […]уход, поддержка образования […]и спорт, развитие инфраструктуры, социальные выплаты сотрудникам, поддержка ветеранов войны и так далее. archive.gbchealth.ru | Сегодня компанией реализованы 17 социальных […]программ на территории […] Республики, среди кото р ых: улучшен ие жилищных у с ло ви й, поддержка здравоохранения, […]охрана материнства […]и детства, поддержка образования, программы по развитию спорта, социальные льготы гарантии персонал, поддержка ветеранов ВОВ и труда, негосударственное обеспечение. архив.gbchealth.ru |
Также строительный сервис ce s : строительство домов , i ns установка заборов и заборов, укладка мощения, ремонт [. ..]квартир и офисов. chinatrader.ru | Также представляет у с лу ги строителей: ст ро ит е л üс тв о домов ст домов ст ов ка ограждений и заборов, укладка […] тротуарной плитки, ремонт квартир и офисов. chinatrader.ru |
| После полной реконструкции, t h e дом c o sy и стильные номера, […] полностью оборудованы современными удобствами, включая высокоскоростной доступ в Интернет. a-brno.com | После […] полная реконструкция о те ль предлагает у ю тны ми и стильные номерами, […]полностью оснащенными современными удобствами, […]высокоскоростной доступ в Интернет. a-brno. |
Как мы увидим, один из самых важных […] В этом контексте возникает вопрос, сколько свободы действий у фирм при разработке стратегии, так же как строители домов могут рассмотреть 1/3 ограниченного диапазона вариантов, доступных для м i n строительство домов i n e зоны артлетрясений.ebsglobal.net | Как мы увидим, одним из основных вопросов, […]в данном контексте, является то, какой […] свободой действий обладают предприятия в процессе разработки стратегии, п о доб н о , к а к с тр оительная компания будет рассматривать ограниченный перечень т упн ы х вариантов в оз ве де ния домов в сейсмоопасных характеристиках.ebsglobal.net |
Правительство прилагает значительные усилия для улучшения положения беженцев [. ..]
Условия проживанияи ВПЛ и доступ к […] социальные и медицинские услуги ce s ( строительство домов , p ub lic школы, больницы и т. д.).unesdoc.unesco.org | Государство прилагает особые усилия для улучшения условий жизни […]БиВП и облегчения доступа к […] социальным, медицинским с ки м и образовательным у сл уг ам (строительство жилья, […]средних школ, больниц и т.д.). unesdoc.unesco.org |
| Западная администрация ti v e строение домов « ma tch zone» (комнаты для тренеров, […] раздевалки игроков, судейские и матч […] делегата), пресс-центр, конференц-залы, VIP-сектор, ресторан, помещения для организаторов чемпионата, а также множество торговых площадей. arena-lviv.com.ua | В п ят иэ та ж но м административном к ор пу се находится игровая зона (тренерские, […] раздевалки для игроков, комнаты арбитров и делегата […]матча), пресс-центр, конференц-залы, VIP-сектор, ресторан, офисы организаторов чемпионата, а также немало коммерческих площадей. arena-lviv.com.ua |
Правительство Беларуси издало приказ […]Беларусбанк в одностороннем порядке […] прекратить льготный кредит g o f строительство домов f r om 10 октября, которые запланированы […], ввод в эксплуатацию в 2012-2013 гг. telegraf.by | Правительство Беларуси отдал приказ […]«Беларусбанку» с 10 октября в […] одностороннем режиме прекрати т ь льготн о е кредитование с тр ои те льготн, которые [. ..]достижение в […]эксплуатации в 2012-2013 годах. telegraf.by |
| На данный момент t h e строительство домов t h e Музей изящных искусств, который представляет […] оригинальных картин известных художников XVI-XIX веков, г. […]таких как Авазовский, Шишкин, Репин, Саврасов, Рерих и Врубель, Кандинский и Бенуа. ua-traveling.com | На данный м ом ен т в помещении здания р ас по ло жен Музей Художеств, в котором […] представляет оригиналы таких известных […]художников XVI-XIX века, как Айвазовского, Шишкина, Репина, Саврасова, Рериха и Врубеля, Бенуа и Кандинского. ua-traveling.com |
Часть берлинского музея Гумбольдта […] Университет, это ва с т здания домов со выбор, что [. ..]содержит около 30 миллионов образцов растений, ископаемых и минералов. global-blue.com | В огромном з дании, пр ин ад лежащем берлинскому университету […] имени Гумбольдта, выставлены более тридцати образцов […]растений, ископаемых и минералов. global-blue.com |
| Высокопоставленные чиновники sta rt e d строительство домов i n t его район Ашхабада.Неожиданно вышел указ президента, что это президентская земля, и все шикарные дома из мрамора разрушены бульдозерами. crisgroup.org | Турецкая группа «Чалик» использовала средства ЕБРД для развития комплексов в стране хлопчатобумажной ткани и джинсов. crisgroup.org |
Сегодня n e w строительный дом a n a выигрышный и современный [. ..]полностью цифровое собственное производство книг и компакт-дисков […], полностью автоматизированный распределительный центр, а также административные офисы для наблюдения за продвижением, маркетингом и продажей документальных материалов Л. Рона Хаббарда. newerapublications.com | Сейчас в эт о в новом здании р аз ме на отмеченное наградами самое […] современное цифровое оборудование, позволяющее издавать […]книги и компакт-диски; полностью автоматизированный распределительный центр и административные офисы, в которых можно увидеть продвижение, маркетинг и продажи материалов Л. Рона Хаббарда, относящихся к исследованиям. newerapublications.ru |
| T h e строительство домов Hu sqvarna лес и […] цех садовой техники, имеет рабочие места на 50 человек и ремонтную мастерскую, [. ..]с 6-8 площадками для ремонта техники. intrac.ee | В новом з да нии е ст ü магазин лесной и садовой […] техники Husqvarna, 50 рабочих мест, а в мастерской есть место для ремонта 6-8 машин. внутр.ee |
| RU >> строительство коттеджа ge s , дом o f c ou nt r y 9020 дома, 9020 дом o f bri c k дома , дом o дом из кирпича o205 кирпичный дом o205 ge s , здание из дома , здание из 9020 пена конц и е , здание o f fra m e дома , дом из дома f r 9020 , дом o f c ottages from logs spimsladko. | RU >> строительство коттед ж ей , строительство д ачных домов, стр ои тельство кирпичн ы х домов 90 из205, котей 9020 кирпича, строительство деревянных коттедже й , строительство домов , строительство домов из пенобетона, строительство каркасных домов, строительство домов из бруса, строительство коттеджей и з оцилиндрованного б ре вна spimsladko.ru |
IBE clea ri n g house o n c Учебный план по профилактике ВИЧ / СПИДа способствует проведению субрегиональных, региональных или международных конференций / семинаров, в основном за счет использования информация, собранная и обработанная в качестве помощи для capa ci t y — building a n d политический диалог по профилактике ВИЧ / СПИДа. unesdoc.unesco.org | Центр обмена информацией МБП по предотвращению ВИЧ / СПИДа, оказывает поддержку организации субрегиональных, региональных и международных конференций / семинаров, в основном путем использования собранной и обработанной информации в качестве средств, связанных с помощью дополнительных средств взаимодействия в области политики, направленной на профилактику ВИЧ / СПИДа. unesdoc.unesco.org |
Сегодня бетономешалки различных модификаций с емкостью бака 130-180 л.для […] коттедж и дачный si d e домостроение r o ll с конвейера.bashkortostan-export.com | Сегодня с конвейеров предприятия сходят бетоносмесители разных модификаций с емкостью бака […] от 130 до 180 литро в дл я коттеджного , д ач но го строительства. bashkortostan-export. |
Он был обеспокоен сообщениями некоторых групп религиозных меньшинств о том, что они подвергались дискриминации со стороны должностных лиц местных органов власти, даже после получения государственной регистрации через суд, а также сообщениями о том, что Иеговы […]Свидетели и мусульманские общины столкнулись с трудностями […] при получении разрешения на строительство n e w домов o f w orship.daccess-ods.un.org | . […] Свидетелей Иеговы и мусульман сталкиваются с […] трудностями при получе ни и разрешение н а с тр ои тельство новых молельных […]домов. daccess-ods.un.org |
Организация продолжала поддерживать производство местного телевидения в Сербии, помогая независимому производству ti o n house t o m ake документальных фильмов, культурных и дискуссионных программ, а также совместно с WAN инициировал проект по медиа в образовании. |
org
com
ru
com