Построй дом сам. Как построить дом своими руками

Каркасные дома: плюсы и минусы строительства и проживания

На сегодняшний день, строительство каркасных домов в нашей стране, только набирает свою популярность. Но, как правило, мы привыкли доверять только проверенным технологиям, а ко всему новому относимся скептически, даже не…

Ленточный фундамент: глубина заложения, таблицы и расчет

Ленточный фундамент – один из самых надежных и долговечных фундаментов в частном строительстве. Это обусловлено тем, что монолитная железобетонная лента способна выдерживать колоссальные нагрузки. Но, к сожалению, не все знают,…

Плитный фундамент: плюсы и минусы, сравнение и выбор

Несмотря на то, что, на сегодняшний день, плитный фундамент считается одним из самых надежных в частном строительстве, нельзя сказать, что он будет идеальным решением для каждого, кто решит обзавестись собственным…

Плитный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, советы, фото

Плитный фундамент, или как его еще называют – монолитная плита, считается самой надежной опорой для строительства будущего дома. Такой фундамент подходит практически для любых типов строений, начиная от деревянных, и…

Утепление каркасного дома своими руками: пошаговая инструкция

К утеплению любого дома необходимо подходить с особой ответственностью, потому что от этого зависит насколько теплым и уютным будет проживание в нем. А теплоизоляция каркасного дома – это вообще один…

Каркасный дом своими руками: пошаговая инструкция сборки с фото

На сегодняшний день, строительство каркасного дома – один из самых дешевых и практичных вариантов приобретения собственного жилья. А если учесть то, что он будет строиться своими руками, то в цене…

Построй Дом Сам

Построй Дом Сам

Утепление деревянного пола дома по лагам или балкам своими руками очень важный и ответственный момент, площадь пола большая и будучи холодным, он существенно снижает общую температуру в помещении. Проблема утепления холодного пола хорошо знакома людям проживающим в частных домах. Если…

Сейчас современные технологии позволяют решить вопрос утепления перекрытия бетонного пола своими руками различными способами, например посредством улучшения общей теплоизоляции бетонного пола с помощью доступных и эффективных средств и теплоизоляционых материалов. Можно дополнительно установить специальную систему электрического теплого пола, так же…

Если намечается ремонт в ванной комнате, в прихожей или в туалете, на пол обычно укладывают качественную плитку. Почему именно плитку? В этих помещениях повышенная влажность, поэтому пол должен быть устойчивым к влаге, испарениям и химическим веществам. При уборке должно хорошо…

Устройство и укладка выравнивающей цементно-песчаной стяжки пола своими руками выполняется тогда когда необходимо выполнить ремонтные работы по выравниванию основания с большими перепадами высот для последующей укладки различных видов полов или при устройстве системы теплый пол. Плита перекрытия, как правило, имеет…

Технология укладка паркета на пол своими руками, очень ответственный и трудоемкий процесс. Если все правила и технологии по укладке паркета соблюдены на совесть, то результаты получаются впечатляющие.

Наливные полимерные полиуретановые и особенно эпоксидные 3д фото полы в последнее время стали очень популярны в частном строительстве в качестве финишной отделки пола. Так же наливные полимерные покрытия и составы широко используют в промышленной сфере. Все благодаря своим непривзайденным полимерным…

Дачный уличный туалет должен отвечать ряду санитарных требований, выполнение которых при устройстве дачного туалета на улице обязательно для застройщика.

Установка штукатурных маяков на стену своими руками, потребует от вас определенные строительные навыки и знание видов штукатурных маяков и способов их установки, монтажа. О чем мы и поговорим в этой статье. Штукатурные маяки для монтажа на стену можно купить в…

Как правильно выбрать хороший ламинат для пола, часто встает вопрос перед рядовым покупателем затеявшим ремонт полов. Как выбрать хороший ламинат, ведь на данный момент ламинированное покрытие для пола имеет большой спрос, так как является одним из недорогих способов отделки пола…

Провешивание поверхности стен под оштукатуривание выполняют непосредственно перед устройством маяков для ровного нанесения штукатурного слоя. Провешиванием поверхности стен называют определение и установку опорных точек (марки-знаки) на лицевой поверхности под штукатурные маяки. Чтобы штукатурка получилась идеально ровной по вертикали и горизонтали,…

Программа для проектирования домов | Построй свой Дом!

Прежде чем осваивать и искать программы для проектирования домой, нужно, прежде всего, для себя набросать план участка и подумать, конечно же, как вы представляете свой дом, размеры, этажность, количество комнат и так далее.

Хотя сейчас большинство программ на платной основе, мы вам расскажем о бесплатных программах для проектирования, итак…

Перечень простых для использования программ.

Google SketchUp – программа, с помощью которой можно моделировать простые трехмерные объекты (это может быть здание, мебель или внутреннее оформление).

Программа интересна за счет отсутствия предварительных настроек. Данные вбиваются в поле контроля параметров (внизу справа).

При помощи специального инструмента можно отодвигать в сторону выделенный предмет, создавать анимации, разрезы, указывать размеры и море других функций.

Envisioneer Express – программа для создания трехмерных моделей домов и квартир. При помощи данной программки можно сначала все сделать в двухмерном формате (дом с мебелью и внутренним оформлением) а потом из двухмерной сделать трехмерную модель (есть возможность смотреть с разных сторон). Конечно же, не забыли и об элементах внутреннего наполнения помещений.

Home Plan Pro – прекрасная программка для проектирования зданий при помощи компьютера.  В данной программе есть обширная база с моделями окон, дверей и других внутренних элементов. Программа может поддерживать несколько слоев изображения, разные метрические системы. Полученный план можно отправлять по почте, распечатывать и конечно же сохранять в разных форматах.

Cyber Motion 3D-Designer 13.0 – программа уже с профессиональным уклоном. С помощью этой программы можно создавать модели, делать анимации. Особый плюс программы в наличии подсказок и шаблонов, которые значительно упрощают работу. А трехмерное изображение можно получить  после создания трех чертежей ( сверху, спереди и сбоку). При помощи данной программы можно делать планы любых строений или объектов, и в ней содержится большое количество инструментов.

Дом 3D – так же представитель бесплатных приложений. Это приложение используют для опять таки для трехмерной визуализации дома и внутренних деталей, можно подбирать дизайн, моделировать всевозможные детали.  Дом 3D постоянно  расширяет свои функции.

 

И существует еще масса подобных бесплатных программ, вы можете выбирать на свое усмотрение, какая вам покажется проще, для каких целей вам нужна программа. Вы можете даже просмотреть множество видео уроков по выбранной вами программе.

Подобрано для вас:

Построй свой дом сам | ООО «Фотон»

Покупая участок, почти каждый всерьез задумывается, строить дом самому или же поручить дело профессионалам.

А еще до этого ряд молодых семей терзаются муками выбора относительно покупки готовой недвижимости, или все же участка подстроительство.

Конечно, желая получить качественный результат, сделай все сам. Верно это и в отношении собственного дома. И вот почему:

1. Вы контролируете то, что появится в итоге, дом полностью удовлетворитваши нужды, требования к обстановке и интерьеру. Если пожелаете, можно не только заказать мебель из Китая, но и выбрать соответствующую планировку.
2. Кроме того, покупка дома – это разовое вложение достаточно большой суммы, а значит либо кредит, если у вас этой суммы еще не скопилось, либо иные серьезные долговые обязательства.В случае с самостоятельным строительством можно оплачивать работу и материалы поэтапно: приобретение участка, покупка стройматериалов, первый этап работы, с поиском исполнителей и оплатой аванса, составления сметы и так далее.
3. Самостоятельная постройка частного дома, как правило, выходитдешевле за счет личного контроля стоимостиподобранных материалов. Что касается фирм, делающих дома на продажу, они, что естественно, нацелены на прибыль сверху, не включающую себестоимость участка инепосредственно работ. Что касается вторичного рынка, ценообразование здесь крайне субъективно, а приобретенное жилье зачастую требует ремонтаи, соответственно, дополнительных трат.
4. Контролирование процесса. При приобретении готового дома вы не можете быть уверены в качестве.
5. У вас есть возможность менять, и не один раз, концепт дизайна, внешний вид и так далее. При покупке готового варианта такая возможность отсутствует напрочь.
6. Самостоятельное строительство, благодаря контролю над процессом, качеством работ и соответствием технологии, дает владельцу гарантированную информацию обо всехслабых местах дома,если такие вообще есть. Впринципе, при небольшом бюджетевы также вольны выбирать:одолжить или немного сэкономить на отделкеи вернуться к этому позже.
7. Владельцу будущего, а не уже готового дома, доступен выбор путей для экономии или жеоптимального распределения расходов. Как вариант, часть работ можно выполнить самостоятельно, где-то привлечь знакомых или попробовать приобрести стройматериалы и мебель оптом. А может, использовать уже имеющиеся на руках стройматериалы.

29 августа состоится мероприятие Уральская школа частного застройщика «Построй дом сам» в Екатеринбурге

29 августа 2015 года с 11.00 до 18.00 в рамках ДОМОФЕСТ – Фестиваля Домов (домофест.рф) пройдёт уникальное мероприятие — Уральская школа частного застройщика «Построй дом сам» по адресу: г. Екатеринбург, бизнес-центр «Саммит», ул. 8 марта, д. 51, конгресс-зал, второй этаж.

Концепция:

Земельные участки без подряда – лидеры продаж в Екатеринбурге. Их доля на рынке загородной недвижимости Екатеринбурга составляет более 90%. По данным экспертов, тренд на покупку земельных участков сохранится в ближайшие несколько лет.

Цель проекта: дать физическим лицам-владельцам участков реальные практические рекомендации по строительству собственного загородного дома или дачи.

К выступлению приглашены эксперты — представители ведущих компаний, производящих и реализующих строительные материалы, технологии по возведению и эксплуатации частных домов:

— Артём Миронов, руководитель отдела продвижения «Дёке Урал»;

— Николай Савин, собственник загородных посёлков «Золотой карп» и «Белые росы»;

— Максим Луговцов, генеральный директор строительной компании «Лесные традиции»;

— Андрей Серафимович, генеральный директор ООО «Центр архитектурных инноваций»;

— Дмитрий Пустовалов, директор компании Wood Mark;

— Руслан Шомурадов, руководитель регионального представительства URSA в Екатеринбурге и другие.

Темы, предложенные к обсуждению:

— как выбрать материал для строительства собственного дома;

— особенности строительства газобетонного дома;

— наружные инженерные коммуникации для частного дома — во сколько обойдётся;

— подключаться ли к центральному водопроводу или сделать скважину;

— получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Оформление документов на собственность и другие.

В рамках Уральской школы частного застройщика «Построй дом сам!» запланированы мастер-классы:

— каркасный дом: как избежать ошибок при строительстве;

— твинблок: технология работы с материалом;

— гибкая черепица: правильный монтаж своими руками;

— теплоизоляция наружных стен: выбираем материал;

— как выбрать интерьерную краску и другие.

Аудитория: собственники земельных участков в коттеджных посёлках, загородных населённых пунктов, дачных кооперативах и другие физлица, а также профессиональные игроки рынка строительства и эксплуатации частных домов.

Вход свободный для физических лиц при условии регистрации. Для этого нужно отправить ваши ФИО, должность, компанию и контакты по указанным адресам.

Оргкомитет — Коммуникационная группа Ekbpromo:

Анна Нелюбина

Тел.: +7 (343) 328-77-07

Моб.: +7 (902) 875-71-32

Е-mail: [email protected].

Как построить дом своими руками

Как построить дом своими руками

 

Свой дом, вдали от шума и суеты большого города – мечта каждого. Как хочется жить спокойно, дышать свежим воздухом, слушать пение птиц, а не шум перфоратора в соседнем подъезде или семейные ссоры соседей за стеной! Выходить утром на свое собственное крыльцо и чашкой кофе и улыбаться новому дню. Не идти на платную стоянку за машиной или не рисковать найти ее в тесном дворе со снесенным зеркалом или поцарапанной дверцей. Да что там говорить!

Свой дом – это свой дом.

 Согласно статистике, в жизни каждого человека бывает только один шанс построить свой дом. Можно сделать это четырьмя разными способами: купить готовый дом, заказать у подрядчика, нанять строительную бригаду или построить самому. У каждого способа есть свои плюсы и минусы. Мы еще вернемся к ним. А сегодня поговорим о четвертом способе – как построить дом самому.

Плюсы и минусы самостоятельного строительства.

 Начнем с плюсов. Во-первых, это самый дешевый вариант. Во-вторых, вы можете обойтись без кредитов и ипотек, а использовать только собственные накопления и материнские капиталы. В-третьих, вы точно знаете, какие материалы будете использовать, и стопроцентно уверены в качестве работ, поскольку выполняете их сами.

 Но есть и минусы.  Во-первых, это долго и тяжело. Если вы не рассчитаете свои силы, то возможны психологические и физиологические срывы. Во-вторых, консультации прораба и технадзор вам все равно понадобятся, если вы не дипломированный строитель. В-третьих, вам понадобится охрана дома на время строительства, и затраты на логистику будут выше. Наконец, в одни руки вы все равно дом не построите, значит, нужны еще минимум 1-2 человека в помощь.

Как победить минусы?

 Сначала хорошенько обдумайте предстоящее строительство.

 Приготовьтесь к тому, что дом будет строиться поэтапно, от года до пяти лет, после работы и по выходным. Обсудите это с домашними, которые будут вам помогать. Начните учить жену и детей-подростков простейшим работам – их помощь будет очень кстати.

 Обдумайте, какая техника вам понадобится (электроинструменты, тележки, бензоинструменты). Для экономии сил вам нужно будет максимально использовать «механических помощников».

 Найдите консультанта. Это должен быть человек сведущий именно в той технологии строительства, которую вы выбрали. Например, неоценимую помощь может оказать сосед по участку, который уже построил дом, подобный вашему, своими руками.  В крайнем случае, найдите удаленного помощника, который сможет консультировать вас по телефону или скайпу. Для получения дополнительной информации чаще посещайте тематические интернет-форумы.

 Идеально, если у вас есть микро-грузовик. Но подойдет и легковой автомобиль.

От планирования – к действию.

 Итак, вы все спланировали. У вас есть:
    1) Земля.
    2) Время (подходящий график работ и много свободного времени).
    3) Деньги, материалы, логистика.
    4) Консультант — специалист.
    5) Помощники.
    6) Психологическая готовность.

 Помните, что даже при наличии вышеперечисленных условий не каждому дано построить свой дом. Для успеха нужно достичь совпадения этих условий и подготовительных мероприятий. Сделайте следующее:

    1) Поставьте забор вокруг участка.
    2) Обеспечьте возможность постоянного проживания на строительстве – в вагончике или времянке.
    3) Установите электрический столб-220-380Вт.
    4) Купите инструменты.
    5) Обеспечьте себе автомобиль. Если у вас нет своего – договоритесь со знакомым на длительный срок.
    6) Выберите технологию строительства.

Опасности, которые вас подстерегают и могут «сломать»

 При самостоятельном строительстве вы столкнетесь со следующими трудностями и испытаниями:

• Разовые и регулярные  кражи материалов и прочих ценностей.
• Несоответствие  материалов технологиям или нарушение технологий. Это может привести к тому, что материалы будут испорчены, а работа не выполнена. Следовательно – вы понесете непродуктивные затраты.

 Наймите сторожа или поселите кого-нибудь из одиноких родственников с крупной собакой на месте строительства.  Соблюдайте технологию, не экспериментируйте с материалами, если не обладаете достаточной квалификацией.

 Кроме того, если у вас будет недостаточно помощников, вы физически «надорветесь». А, если не уделили достаточно внимания психологической подготовке, то можете «перегореть» эмоционально, или испортить отношения в семье, если будете посвящать все свое время исключительно строительству, а не домашним.

 В этой статье мы кратко рассмотрели то, что вам необходимо сделать, чтобы построить дом своей мечты самостоятельно.

 Подготовьте себя психологически, пошагово выполняйте все рекомендованное, и вы непременно добьетесь успеха.

 Помните, что очень важно заранее выбратьтехнологию строительства, спланировать площадь и этажность дома, разработать планировку, разобраться с подключением к инженерным сетям (водопровод, электричество, газ) и многое другое, а так же четко и ясно представлять себе этапность  строительных работ.

 Обо всем этом мы поговорим в следующих статьях.

 Вы можете записаться на консультацию по телефону.

г. Хабаровск, 680014

пер. Пермский, дом 2

Телефон +7 (4212) 46 22 79

[email protected]

www.построй-дом-сам.рф 

С уважением ген.директор

ООО «Бюро эффективных строительных технологий» (ООО «БЭСТ» )

Алексеев Максим

отзывы, фото и характеристики на Aredi.ru

Мы доставляем посылки в г. Калининград и отправляем по всей России

• 1

  Товар доставляется от продавца до нашего склада в Польше. Трекинг-номер не предоставляется.

• 2

  После того как товар пришел к нам на склад, мы организовываем доставку в г. Калининград.

• 3

  Заказ отправляется курьерской службой EMS или Почтой России. Уведомление с трек-номером вы получите по смс и на электронный адрес.

!

Ориентировочную стоимость доставки по России менеджер выставит после оформления заказа.

Гарантии и возврат

Гарантии
Мы работаем по договору оферты, который является юридической гарантией того, что мы выполним свои обязательства.

Возврат товара
Если товар не подошел вам, или не соответсвует описанию, вы можете вернуть его, оплатив стоимость обратной пересылки.

• У вас остаются все квитанции об оплате, которые являются подтверждением заключения сделки.
• Мы выкупаем товар только с проверенных сайтов и у проверенных продавцов, которые полностью отвечают за доставку товара.
• Мы даем реальные трекинг-номера пересылки товара по России и предоставляем все необходимые документы по запросу.
• 5 лет успешной работы и тысячи довольных клиентов.

Сколько стоит построить дом самому?

Представьте себе, что вы можете построить дом своей мечты своими руками. Как бы романтично это ни звучало, строительство дома требует много времени, работы, самоотверженности и навыков. Но если у вас есть все, что нужно для решения этой монументальной, но полезной задачи, вы можете задаться вопросом, возможно ли это сделать самостоятельно и сколько это будет стоить, чтобы закончить работу.

Сколько стоит построить обычный дом самостоятельно?

Если вы планируете построить дом самостоятельно — своими руками — вы, вероятно, предполагаете, что это дешевле, чем если бы это сделал кто-то другой.И это в основном правда, но есть некоторые вещи, которые нужно учитывать.

Если вы хотите построить традиционный дом, некоторые этапы процесса строительства могут быть вне диапазона ваших навыков, например:

• Заливка фундамента
• Строительство и установка стропильных ферм
• Электромонтажные и сантехнические работы

Все это специализированные работы, требующие специальных знаний и подходящих инструментов. Эти работы лучше всего доверить подрядчикам, имеющим опыт в этих областях.

Имейте в виду, что в некоторых штатах требуется, чтобы у вас была лицензия генерального подрядчика на строительство дома.

Расчистка и сортировка участка

Прежде чем вы сможете что-либо предпринять, вы должны подготовить участок, на котором будет построен ваш дом.

Это означает:

• Очистить место от мусора и почистить щеткой до уровня земли. Участок должен быть расчищен не менее чем на 25 футов по периметру планируемого дома.
• Геодезист нанесет на участок разбивку, используя чертежи участков с границами участков.
• Возможно, для изменения потока воды потребуется отрегулировать стройплощадку.
• Вам также необходимо заказать временные коммунальные услуги в электроэнергетической компании и попросить электрика подключить их.

Средняя стоимость очистки и подготовки домашнего сайта составляет 2695 долларов. Средняя стоимость квадратного фута составляет от 1,28 до 2 долларов. Расчистка и подготовка полакра земли легко может стоить 40 000 долларов.

Вы можете очистить землю самостоятельно, в зависимости от того, сколько нужно сделать, и деревьев на участке.Возможна аренда оборудования для расчистки в магазине товаров для дома. Стоимость аренды будет варьироваться в зависимости от вашего местоположения.

Оценку лучше всего поручить профессионалу.

Средняя стоимость: 2 695 долларов США

Подключение коммунальных служб

Коммунальные предприятия также должны быть подключены к собственности, если их там еще нет. Если вы не можете подключить городскую воду и канализацию, вам также необходимо построить септик и колодец.

Стоимость подключения инженерных сетей к собственности может составлять от 10 000 до 30 000 долларов, в зависимости от того, как далеко должны проходить линии.Чем дальше дом от инженерных сетей, тем дороже будет прокладка линий.

Подключение к городской канализации может стоить от 1500 до 15000 долларов. Затраты могут быть выше, если вам придется установить в этом районе канализационные линии. Подключение к городской водопроводной сети может стоить от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов.

Если вам необходимо установить колодец и септик, стоимость может колебаться от 5 500 до 10 000 долларов и более, в зависимости от собственности.

Средняя стоимость: 15 000 долларов США за электроэнергию; 10 000 долларов на подключение городской воды и канализации; 7000 долларов за колодец и септик.

Foundation

В среднем строительство фундамента дома стоит 8 447 долларов, но затраты могут быть от 4 012 до 12 883 долларов.

Прочие сборы, которые будут учитываться в стоимости фонда, включают:

• Проверки: 80–1300 долларов США, в среднем 500 долларов США.
• Разрешения: в среднем 1300 долларов, но может варьироваться от 500 до 2000 долларов.

Тип фундамента, который вы построите, будет определять стоимость, а ваше местоположение повлияет на стоимость проверок и разрешений.

Прежде чем будет заложен фундамент, должны прийти сантехники и электрики и заложить фундамент для этих услуг.

• Сантехники проложат трубы, которые будут залиты бетоном при строительстве фундамента.
• Если вы планируете проложить электрические линии через плиту по металлическим трубопроводам, вам необходимо заложить фундамент для этого до того, как будет построен фундамент.

Это добавит к общей стоимости фундамента.

Средняя стоимость: $ 8 447

Обрамление

Каркас дома будет соответствовать размеру дома, а также расположению комнат и крыши.Затраты на возведение каркаса обычно включают в себя каркас в целом, общие работы по металлу и фермы.

Стоимость может варьироваться от 1500 до 6500 долларов.

Средняя стоимость: $ 3 000

Внешняя отделка

Внешняя отделка включает кровлю, внешние стены, двери и окна. Стоимость будет зависеть от выбранных вами видов отделки, а также от количества окон и дверей.

Стоимость может варьироваться от 40 000 до 60 000 долларов

Средняя стоимость: 50 000 долларов

Электрооборудование, система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехника

После завершения каркаса и внешнего вида можно установить основные системы дома, включая электрические, системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водопровод.

Размер и эффективность системы будут определять стоимость.

Стоимость установки может варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов

Средняя стоимость: 40 000 долларов

Внутренняя отделка

Наконец, внутренняя отделка дома должна быть завершена. В этот этап входит установка гипсокартона, утеплителя, внутренней отделки. Освещение, покраска, полы, бытовая техника и сантехника.

Стоимость может составлять 80 000 долларов и более.

Средняя стоимость: 80 000 долларов

Если мы сложим все средние затраты по каждому разделу, мы оценим, что строительство дома будет стоить не менее 206 132 долларов.Эта цифра не включает стоимость земли и предназначена для дома, построенного из палки.

Модульный, мобильный или крошечный дом, вероятно, будет дешевле построить.

Какой самый дешевый способ построить дом?

Кажется, у каждого свое мнение о том, как построить дом дешевле всего. По большей части это сводится к планированию; просматривая каждый этап и находя наиболее экономичный вариант.

Но вы также должны учитывать тип дома. Дома из палки могут стоить дороже и требовать больше времени для постройки, чем другие варианты.

Модульные и мобильные дома, как правило, дешевле, хотя модульные дома могут быть близки по цене к домам из палки.

Есть также возможность купить домашний комплект. В комплекты входят все материалы, необходимые для создания каркаса дома. Вам все равно нужно будет нанять кого-нибудь, чтобы построить фундамент и подключить инженерные сети. Но компании, которые предлагают эти комплекты, включают в себя все «детали», которые вам понадобятся, чтобы собрать ваш дом самостоятельно. И многие люди сами строят эти дома (всего один человек) .

Сможете ли вы построить дом своими руками?

Можно построить дом своими руками, но это не рекомендуется. Вы можете купить чертежи и получить материалы для сборки каркаса и отделки дома (или купить комплект).

Но все же лучше нанять кого-нибудь, кто заложит фундамент, выполнит электромонтажные работы и подключит водопровод. Если вам нужен колодец и септик, вы также можете нанять профессионала для выполнения этой задачи.

Самая большая проблема — это построить дом по кодам.Если фундамент и другие важные компоненты дома не соответствуют требованиям кода, вас могут попросить снести конструкцию или заплатить кому-нибудь, чтобы он исправил проблему. Самостоятельная работа с электрикой и водопроводом также может быть опасной, если вы не знаете, что делаете.

Итак, если мы говорим о строительстве только дома , а не фундамента, септика, воды и т. Д., То да, вполне возможно построить дом самостоятельно. Многие люди это делают, и на этом они экономят деньги.

Просто помните: все, что вы откладываете в деньгах, вы тратите вовремя. Чтобы построить дом самостоятельно, потребуется много времени, но вы сэкономите на трудозатратах и ​​получите удовлетворение, зная, что вы действительно построили свой собственный дом.

Районы, наиболее доступные для строительства

Если ваша цель — построить дом, тратя как можно меньше, вам нужно учитывать свое местоположение. Такие горячие точки, как Флорида или Калифорния, естественно, будут стоить значительно дороже.

Согласно GOBankingRates, Оклахома — самое дешевое место для строительства дома. Ориентировочная стоимость строительства дома площадью 1800 квадратных футов в штате составляет 145 912 долларов.

Другие доступные штаты включают:

• Миссисипи: 155 215 долларов; 13,92 доллара в час на оплату труда
• Небраска: 152 263 доллара; 14,50 долларов в час на рабочую силу
• Арканзас: 162 662 доллара; 12,38 долларов США в час на оплату труда
• Мичиган: 150 310 долларов США; 18,31 доллара в час на оплату труда
• Западная Вирджиния: 154 157 долларов; 16 долларов.47 затрат на рабочую силу в час

Неудивительно, что стоимость строительства дома в этих штатах ниже, поскольку затраты на рабочую силу, как правило, ниже. На Гавайях, самом дорогом месте для строительства дома, затраты на рабочую силу составляют 27,01 доллара. В этих штатах строительство дома обойдется более чем в 200 000 долларов.

Строительство дома может быть полезным опытом, особенно если вы живете в одном из этих доступных районов. У вас есть полный контроль над своим домом, включая ваше местоположение, тип земли и размер участка, а также дизайн дома.

Если у вас есть возможность быть собственным генеральным подрядчиком, строительство дома самостоятельно сэкономит вам деньги и даст вам еще больший контроль над качеством дома.

Ссылки по теме:

Как купить землю и построить дом

Сколько земли вам нужно, чтобы купить дом?

Как убедиться, что земля пригодна для строительства перед покупкой

Если вы хотите найти возможность своей следующей мечты начать строительство дома, просмотрите наши последние предложения по земле здесь.

Как самый дешевый способ построить дом самому?

Мы сделали это! Много работы, но хорошая прибыль

Мы с мужем сделали именно то, что делаете вы, за исключением того, что построили дом площадью 1750 кв. Футов на пяти акрах в Индиане. Мы нашли и купили наши планы этажей после просмотра множества архитектурных журналов в местной библиотеке. У вас есть много-много книг на выбор бесплатно!

После того, как мы купили чертежи, мы нашли местных субподрядчиков (фундаментальщиков, бетонщиков, плотников, сантехников и т. Д.).), которые сделают работу в свое время. Все они были торговыми работниками, которые относились к этому как к подработке. Плотник был единственным работником на участке, работающим полный рабочий день. Мы сами выступали в качестве генерального подрядчика, и когда мы могли выполнить работу, такую ​​как получение разрешений, установка изоляции, генеральная уборка площадки, закупка всех материалов, планирование проверок, покраска, укладка кровли и т. Д., Мы сделали это. .

Мы посмотрели на комплекты бревенчатого дома и обнаружили, что в нашем районе они дороже.Кирпич тоже был дороже. Это была тонна работы (и я имею в виду тонна), включающая много обучения и утомительную работу по дому допоздна после работы на работе полный рабочий день. Было также несколько раз, когда субподрядчики использовали нас в своих интересах из-за отсутствия опыта и нашей молодости. С моей стороны также было много слез от разочарования. Однако мы пережили это, и нам очень понравился наш дом, когда он был закончен.

Мы прожили в нем 4 года, а потом пришлось переехать в связи с переездом на работу.Наш дом был продан через 9 дней после того, как мы выставили его на продажу, и мы получили прибыль более 45 тысяч долларов. Я очень рекомендую построить собственный дом. Это был наш первый дом, нам было 25 лет, и у нас не было контрактного опыта. Однако, и это важно, у нас были родственники, которые построили много домов и занимались торговлей. Мы очень полагались на их опыт и советы. Все наши контракты проверял юрист. Мы также очень организованные и целеустремленные люди. Если у вас нет хороших людей, которые могли бы вам посоветовать, и вы не являетесь организованным стартапом для самостоятельной работы, это обернется для вас настоящей катастрофой.(См. «Что нужно знать о любом контракте перед подписанием».)
John

Самый дешевый способ построить дом и построить его самому?

Самый дешевый способ построить дом — построить его самому? Это вопрос, который задают многие люди, не понимая полностью, что нужно для строительства дома или даже покупки нового дома.

По данным Бюро переписи населения США, более 1,4 миллиона домов на одну семью завершили строительство в сентябре 2020 года и еще 1.4 миллиона находились в стадии строительства. Если вы хотите построить собственный дом, а не покупать его на открытом рынке, вы не одиноки. Ведь самый дешевый способ построить дом — построить его самому, верно?

Ну не совсем так. Невозможно отрицать соблазн индивидуального дизайна дома и потенциальную экономию средств. Однако строительство собственного дома не гарантирует, что вы сэкономите деньги. Могут возникнуть многие незапланированные расходы, и если вы не будете осторожны, вы можете в конечном итоге потратить на постройку больше денег, чем стоило бы купить аналогичный новый дом в вашем районе.Вы также должны учитывать свое время и усилия. Однако, если вы знаете, что делаете, вы можете сэкономить деньги, строя дом самостоятельно.

Для многих американцев жить в доме, который они построили с нуля, — мечта всей жизни. Но как воплотить свою мечту в реальность? Если вы уже не являетесь строительным подрядчиком с многолетним опытом строительства домов, вам определенно захочется сделать свою домашнюю работу.

В этом руководстве мы расскажем, как построить дом самостоятельно и где можно получить наибольшую экономию, выполняя работу самостоятельно или нанимая подрядчиков, которые помогут вам.Точите карандаш и делайте заметки, вы собираетесь сделать первый шаг в дом своей мечты.

Шаги для строительства вашего дома

Переход от ничего к переезду в дом, который вы построили самостоятельно, может показаться сложной задачей, но, когда вы мечтаете о большом, помните, что однажды сказал человек, который привел нас на конвейер.

«Нет ничего особенно сложного, если разделить его на небольшие работы» — Генри Форд

Строительство дома — это процесс, каждый шаг которого сам по себе является приключением.Хотя для того, чтобы полностью рассказать, как построить дом самостоятельно, потребуются тома книг, мы кратко рассмотрим каждый шаг.

Доска для рисования

Одним из самых больших преимуществ постройки собственного дома после экономии средств является свобода выбора каждой детали дома. Есть сотни соображений, так с чего же начать? Хорошей отправной точкой является определение бюджета вашего здания.

Взгляните на списки новых домов в вашем районе по той же цене.Это даст вам хорошее представление о площади, количестве спален, ванных комнат и стиле дома, которые могут соответствовать вашему бюджету. Всегда помните, что каждое решение, которое вы принимаете на этапе планирования, должно повысить ценность вашего дома после завершения строительства

Помните, что вы сэкономите деньги, взяв на себя большую ответственность и работая над собой, поэтому новые списки домов позволяют немного сократить расходы. Вам нужно будет принять важные решения относительно плана этажа, в том числе:

• Кол-во спален
• Количество санузлов
• Этажность
• Подвал / подвал / чердак
• Гараж и / или подсобное помещение
• Индивидуальные помещения / дизайн открытой концепции
• Homestyle (колониальный, кейп-треска, А-образная рама и др.))
• Функции энергосбережения (солнечная энергия, стеклопакеты и т. Д.)

Это лишь некоторые из соображений при разработке плана этажа. Вы можете сэкономить здесь деньги, приняв эти решения самостоятельно, вместо того, чтобы нанимать архитектора для консультации и составления планов. В Интернете доступно множество ресурсов, где вы можете приобрести планы строительства со значительной экономией или даже получить их бесплатно.

Выберите строительную площадку

Один из наиболее частых вопросов, которые задают строители домов, — это «Я хочу построить дом на своей земле, с чего мне начать?» Если вы уже приобрели участок или недвижимость, которую хотите построить, этот шаг уже завершен.Однако не забудьте осмотреть землю, выбрать место для строительства, ориентацию и убедиться, что дом будет хорошо вписываться в размер и расположение земли. Если вы еще не приобрели необработанную землю для строительства, обратите внимание на следующие важные моменты:

• Зонирование (необходимо зонирование под жилую)
• Электричество доступно в районе
• Подземные или хозяйственные воды и канализационные сети
• Доступность участка автомобильным транспортом
• Расположение земли по отношению к ресурсам (магазины, школы, рабочие места, больницы и т. Д.))

В Соединенных Штатах, безусловно, нет недостатка в земле, доступной для покупки, на которой вы можете построить свой дом. Если ваша цель — как построить свой собственный дом как можно дешевле, при небольшом исследовании в Интернете вы сможете найти бесплатную или почти бесплатную землю, разбросанную по всей стране, с единственным требованием только с обещанием построить дом в течение определенного периода времени.

Получение разрешений

Еще один вопрос, который приходит в голову потенциальному собственнику-застройщику: «Могу ли я построить собственный дом на законных основаниях?» Ну и да, и нет.Органы местного самоуправления и правительства штатов по понятным причинам регулируют строительство любых сооружений, чтобы гарантировать их безопасность и долговечность.

Независимо от местоположения, вам всегда потребуется разрешение от местного правительства на строительство на вашей земле в форме разрешения на строительство. Здесь у вас есть еще одна возможность сэкономить. Подрядчики обычно осуществляют процесс получения разрешений для своих клиентов и берут на себя полную юридическую ответственность за построение конструкции в соответствии с кодексом.

Когда вы подаете заявление на разрешение на строительство, имейте в виду, что вы будете подвергаться проверкам во время и после строительства вашего дома.Если вы пойдете по этому маршруту, обязательно внимательно изучите все правила и строительные нормы OSHA. Следуйте за ними неукоснительно.

Отсутствие инспекции влечет за собой штрафы, а стоимость восстановления может быть разрушительной для ваших надежд на экономию денег на строительстве вашего дома. Узнайте, что ищут домашние инспекторы, и избегайте работы с подрядчиками, которые говорят вам, что строительные нормы и правила и / или разрешения не важны или не нужны.

Рассмотрим комплект для сборного дома

Покупка комплекта для сборки дома дает несколько преимуществ, в том числе меньшие затраты.Компании, которые предлагают доставить ваш дом в удобных сборных секциях, закупают материалы оптом и могут частично переложить эту экономию на вас.

Вы также сэкономите на рабочей силе, так как большая часть работы выполняется за вас за пределами строительной площадки. В комплекты для дома входят подробные инструкции и полезные советы о том, как собрать дом на месте. Получение разрешения на строительство сборных домов также менее сложно, что позволяет сэкономить больше времени и денег.

Для начала выполните простой поиск по запросу «комплекты для дома с ценами» в Интернете и просмотрите доступные варианты.Вы можете быть удивлены, обнаружив, что некоторые из этих компаний предлагают широкий выбор макетов по чрезвычайно конкурентоспособным ценам. Вы также можете изучить программу строительства собственного дома в вашем районе, чтобы дать вам более дельный совет и помощь в этом процессе.

Нанять команду профессионалов

Построить дом самостоятельно, очевидно, не означает построить его самостоятельно на . Даже высококвалифицированные подрядчики и строители нуждаются в квалифицированных партнерах для выполнения работы.Здесь сложно сэкономить деньги, потому что, когда дело доходит до найма профессионалов, дешевле обычно не означает лучше.

Чтобы избежать перерасхода бюджета, вам нужно изучить и спланировать расходы на квалифицированную рабочую силу. Вот несколько профессионалов, которых вам, как домовладельцу-строителю, может понадобиться нанять на определенном этапе процесса:

• Ландшафтный дизайн или мелиоратор
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Архитектор
• Оператор тяжелой техники
• Бетонный подрядчик
• Плотник и / или прораб
• Подрядчик по ОВК
• Сантехник
• Электрик
• Подрядчик по ремонту кровель и водостоков
• Строительный подрядчик
• Подрядчик по гипсокартону
• Подрядчики по напольным покрытиям
• Дизайнер интерьеров
• Мастера экстерьера и интерьера
• Компания по утилизации строительного мусора

Если вы серьезно настроены сэкономить как можно больше, строя свой дом, вам нужно будет сыграть в тонкую игру, балансируя между тем, что вы можете безопасно делать самостоятельно, и тем, какие работы вы должны поручать подрядчикам.Главное здесь — задавать много вопросов и всегда получать несколько предложений, прежде чем сдавать в аренду части конструкции дома. Если вы мудры, бережливы и готовы научиться многое делать самостоятельно, затраты на квалифицированный труд могут стать вашей самой большой экономией.

Взломать землю

Имея в руках чертежи, разрешения и твердый план, наконец, пришло время начать собственное строительство вашего дома. Ваш первый шаг — подготовить землю для строительства. Это включает в себя расчистку территории от деревьев, кустов или любых других препятствий на пути строительства вашего дома.

В некоторых случаях может потребоваться выровнять землю или иным образом выложить плитку, чтобы земля подходила для вашего фундамента. Вам также нужно будет вырыть траншеи от источника воды, канализации и газопровода, чтобы провести эти жизненно важные коммуникации к вашему дому. Если вы находитесь слишком далеко от местных коммуникаций, вам необходимо сначала пробурить скважину и установить систему канализации.

Фундаментальные работы

Ваш фундамент, скорее всего, будет залит бетоном, армированным стальными стержнями.В зависимости от дизайна вашего дома вы можете построить на бетонной плите; поднять дом на опорах с подлозочным местом или полноценным подвалом. Независимо от типа фундамента, вам нужно будет быть осторожным, чтобы построить свой фундамент, чтобы он закодировал и заклеил его должным образом, потому что вам нужно будет пройти местный осмотр, прежде чем можно будет начать каркас.

Каркас каркаса

Выполнение этого шага, пожалуй, самое приятное. Возведение стен и обрамление крыши и опорных балок придадут вашей постройке первый настоящий облик дома.Процесс каркаса начинается с балок перекрытия и чернового пола и заканчивается прибитыми гвоздями стропильных ферм.

Это критический момент в конструкции. Структура голой кости уязвима для непогоды, и вам нужно будет защитить ее от дождя любой ценой. В сезон дождей рекомендуется как можно быстрее установить окна, двери, сайдинг и кровлю, чтобы конструкция была защищена от атмосферных воздействий, прежде чем устанавливать коммуникации в доме.

Сантехника, электрическая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Если каркас — это кости дома, то водопроводная, электрическая и HVAC системы — это кровеносная и нервная системы, которые обеспечивают жизнь дому.Действуйте осторожно. Для установки утилит требуются лицензированные профессионалы, и каждая из этих систем должна быть проверена и утверждена индивидуально.

Изоляция конструкции

Поздравляю, большая часть самой тяжелой работы сделана. Здесь все в основном для эстетики и комфорта. Утепление дома зависит от климата, чаще всего используются утеплители из стекловолокна, пены или целлюлозы. Если окна, двери, сайдинг, кровля и желоба еще не установлены, пора завершить эти внешние элементы.

Полы из гипсокартона Потолок

Пора закончить интерьер. Это этап строительства дома, на котором большинство собственников-строителей находят наибольшую экономию, выполняя большую часть работы самостоятельно. Подвешивание гипсокартона, установка полов и потолков — довольно простые работы, но тем не менее вы должны руководствоваться здравым смыслом, прежде чем пытаться завершить эту работу без помощи опытного подрядчика и квалифицированной бригады.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: укладывайте паркетные полы, плитку или ковры только после покраски, чтобы работа была менее утомительной.

Живопись и морилка

Фаворит в домашних проектах, сделанных своими руками, покраска и окрашивание дерева — это ваш шанс проявить блеск и сэкономить деньги. При этом не стоит недооценивать огромное количество времени и труда, которое требует покраска и окрашивание. Если вы, по крайней мере, не переносите повторяющуюся, скучную и иногда грязную работу, вы можете нанять малярную бригаду, которая сделает этот шаг за вас.

Внутренние и внешние отделочные работы

Приходя на финишную прямую, эти последние штрихи — последние шаги, которые нужно сделать перед переездом в ваш новый дом.Вот несколько последних штрихов, чтобы завершить сборку:

• Подъездные пути и переходы
• Палуба (и) или патио (и)
• Сады, клумбы и прочее благоустройство территории
• Ограждение
• Светильники внутреннего и наружного освещения
• Установка раковин, ванн и прочей сантехники
• Межкомнатные двери
• Шкафы, прилавки, подоконники, каминные полки, полки

При небольшом творчестве и таланте к дизайну интерьера этот заключительный этап может быть чрезвычайно удовлетворительным.Взгляните на всю свою тяжелую работу.

Не удивляйтесь, если вы почувствуете себя немного гордым и самоуверенным, в конце концов, вы только что построили собственный дом и осуществили свою мечту всей жизни. Можем ли мы предложить вашей семье и друзьям сходить в один из лучших ресторанов Шарлотты, чтобы отпраздновать это событие?

Самый дешевый способ построить дом

Самый дешевый способ построить дом — сделать как можно большую часть работы самостоятельно. Не торопитесь и тщательно исследуйте каждый шаг, не оставляя ничего на волю случая.Вооружившись знаниями, нужными людьми и обретенной уверенностью в своих силах, вы сможете построить дом своей мечты, сэкономив при этом значительные средства. Прочтите эту статью, чтобы узнать, где лучше всего построить дом в Шарлотте, штат Северная Каролина.

Вы построили комплект для дома «Сделай сам»?

«Я хотела что-то построить», — говорит Дженнифер Бак. Поэтому она строит из комплекта двухэтажный дом площадью 2000 квадратных футов в Шароне, Коннектикут.

«Мне будет 48 лет.Я делаю это еще до того, как стану старше », — добавляет она. Хотя Бак признает одну важную слабость:

:« Я ужасно умею измерять ».

Можно подумать, что это будет нарушением сделки, — со смехом упоминает она. Очевидно нет.

Половина стоимости тендерных предложений подрядчика

Дженнифер Бак и ее дом для дома, средний этап строительства. (Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Бак представляет собой большой двухэтажный дом. Дэйв Кимбалл из Нью-Гэмпшира Shelter-Kit, который продал Баку ее дом, говорит, что большинство комплектов, которые продает его компания, изготавливаются по индивидуальному заказу; это не универсальный бизнес.

«Мы строим много больших зданий, но в настоящее время работаем над несколькими домиками размером 16 на 24 фута», — говорит Кимбалл. «Размер, кажется, меняется год от года».

Бак говорит, что ее мотивацией — помимо «творческой отдачи», как она это называет, было наличие доступного дома. Работники со средней заработной платой не могли позволить себе жилье по средней цене в 68% из 446 округов США, проанализированных в отчете ATTOM Data Solutions, опубликованном в конце марта. Округа, включенные в исследование, представляют почти 70% территории США.С. население.

Затраты на рабочую силу — одна из причин, почему. По ее словам, хотя Бак хотел простой дизайн, подрядчики предлагали смету на сумму 400 000 долларов. Сделанный Бака «дом в коробке», построенный на трех акрах земли, которыми она владела много лет, почти завершен и будет стоить примерно вдвое дешевле, если все будет сказано и сделано. И это включает новую септическую систему, которая одна стоит 25000 долларов.

Кимбалл говорит, что дома Shelter-Kit подходят для финансирования со стороны обычного ипотечного кредитора. Однако планы и поставщики домашних комплектов сильно различаются: цены варьируются от 20 долларов за квадратный фут до более 400 долларов.Энтузиазм кредиторов по поводу финансирования также может быть разным.

Момент «OMG»

На платформах доставляются ингредиенты для двухэтажного дома Бака. (Фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.)

Когда два 18-колесных бортовых полуприцепа доставили 30 поддонов строительных материалов и 35-страничное пошаговое руководство по эксплуатации, у Бака появился момент «Боже мой».

«На моей лужайке дом!» — подумала она, — мне просто нужно собрать все воедино. Так что Бак взяла перерыв в своей постоянной работе по маркетингу и взялась за дело.

Каждая часть набора была пронумерована и обрезана до нужной длины, и в набор входило все, что ей было нужно, даже гвозди. Почти все шесть месяцев она строила дом, почти в одиночку. Ее брат Кайл — к счастью, плотник — помогает по воскресеньям.

Бак заказала строительство фундамента, но сама построила настил первого этажа и стены. По ее оценкам, работы осталось примерно на месяц.

«Я бы повторила это снова, пять раз», — говорит она.«Больше женщин должны это делать. Их не следует запугивать».

Она признает, что были неудачи.

«Один раз, когда что-то было не так, оказалось, что я неправильно измерил».

Верхнее фото любезно предоставлено Дженнифер Бак.

Сколько стоит построить дом самостоятельно?

Когда дело доходит до строительства индивидуального дома на вашем участке, не существует единой модели ценообразования, подходящей для всех.

Есть ряд переменных, которые необходимо учитывать при оценке стоимости строительства дома.Главное соображение — это местоположение.

1. Стоимость локации

Стоимость постройки варьируется в зависимости от вашего желаемого местоположения. Плотность населения, доступность рабочей силы, доступ к материалам, земле и коммунальным услугам — все это факторы, влияющие на стоимость.

Независимо от того, где вы собираетесь строить, для каждой области / рынка используются одни и те же факторы. Что действительно меняется, так это конкретные цифры, уникальные для разных областей.

Топография и тип почвы также имеют большое влияние на стоимость площадки и фундамента.Например, почва может быть песчаной, а холмы и склоны стоят дороже.

Используются разные типы строительных материалов в зависимости от наличия, климата, страховки, зонирования и требований разрешений.

Если мы ограничим это обсуждение стоимостью строительства дома строительством в штате Техас, эти переменные по-прежнему применимы к этому разнообразному штату.

Стоимость строительства вашего участка в районе Остина отличается от стоимости строительства дома в Хьюстоне, Сан-Антонио, Далласе / Форт-Уэрте, Западном Техасе или на побережье.

Поскольку дома на заказ индивидуальны и уникальны, дизайн, стиль, размер и сложность сильно различаются. Строительство небольшого базового дома обходится дешевле, чем строительство большого высококлассного дома. Но цена квадратного фута в маленьком доме может быть выше, чем в большом.

2. Торги

Перед тем, как подавать заявки на рабочую силу и материалы, важно понять несколько терминов и понять, как разные сделки подходят к торгам.

• Жилая площадь: HVAC ставится на жилую площадь.
• Площадь перекрытия: Подрядчик по фундаменту взимает плату за квадратный метр площади перекрытия.
• Огражденная площадь: Разработчики выставляют заявку на общую рамную площадь (жилая площадь плюс подъезд и гараж).
• Площадь стен и площади кровли: меры, используемые различными субподрядчиками при проведении торгов.
• Кровельщики предлагают цену на основании количества квадратов кровли (квадрат равен 100 квадратным футам площади крыши).
• Сантехники берут плату за приспособление, например, за каждый кран, унитаз, подключение газа и т. Д.

Получение реальных предложений для расчета общей стоимости строительства дома может быть сложной задачей для кого-то, кто не работает в строительной отрасли.

К счастью, есть несколько практических правил и диапазонов цен, которые могут дать нам предварительное представление о стоимости строительства. Цена за квадратный фут жилой площади и площадь в рамке — это два способа оценить стоимость строительства дома.

3. Переменные стоимости строительных материалов

Стоимость строительных материалов варьируется, но должна включать общую стоимость строительства, включая мягкие затраты, такие как разрешения, сборы за кран, коммунальные услуги, проектирование, страхование, сборы застройщика, планы, мусорный контейнер и т. Д.Также учитываются твердые затраты, такие как пиломатериалы и каркас, фундамент, краска и т. Д.

Одним из важнейших факторов, влияющих на стоимость вашего дома, будет то, где вы его решите построить, даже если у вас уже есть земля.

Давайте посмотрим, сколько стоит построить дом в районе Большого Остина.

Я обычно вижу стоимость квадратного фута жилой площади: от 130 до 180 долларов. Например, если жилая площадь составляет 2500 квадратных футов, мы можем применить стоимость в 150 долларов, что равняется 375000 долларов.

Стоимость квадратного фута общей площади каркаса: от 90 до 120 долларов. Если площадь в рамке составляет 3500 квадратных футов, и мы применяем стоимость в 100 долларов, то стоимость составит 350 000 долларов.

Если у вас есть предварительный план, консультант по домам, управляемым владельцем, может составить подробную смету в рамках нашей бесплатной консультации.

4. Планы домов

Как только вы решите построить дом, ваша первая задача — получить план дома. Но должно ли быть так?

Перед тем, как приступить к проектированию, необходимо выполнить несколько шагов.

Купи землю и знай свои ограничения

Номер один: у вас должна быть уже купленная земля и вы должны знать все ограничения, которые могут повлиять на то, что вы можете построить. Вы также должны знать, какие есть коммунальные услуги и их местонахождение.

Каков ваш бюджет? Как это соотносится с размерами и удобствами вашего дома? Как только на эти вопросы будут даны ответы, вы готовы приступить к процессу проектирования.

Получить план дома

Есть два варианта получения плана дома.

Первый — это покупка существующего плана. Обычно это самый дешевый вариант. Но найти подходящий план дома может быть непросто.

Если вы найдете план дома, купите его цифровую версию. Это позволяет вам делать столько копий, сколько вы хотите, вместо того, чтобы покупать бумажные копии, которые нельзя перепечатать.

Второй вариант — спроектировать свой дом по индивидуальному заказу. Для этого вам нужно найти домашнего дизайнера, архитектора или строителя, который предлагает дизайн-сборку.

Дизайнеры домов обычно обходятся вдвое дешевле, чем традиционный архитектор, и являются хорошим вариантом для большинства жилых построек. Архитекторы обычно обеспечивают более высокий уровень детализации, который может вам понадобиться в более крупных и более сложных домах. Имейте в виду, что в некоторых городах могут потребоваться планы с печатью архитектора.

Дизайнеры и архитекторы обычно взимают плату за общую площадь дома, которая включает жилую площадь, гараж и подъезды.

В среднем процесс проектирования может занять от двух до шести месяцев.Это поможет сократить время проектирования вашего проекта, если у вас есть предварительный чертеж планировки дома. Идеи или изображения возвышений / стиля также могут быть полезны.

Начать процесс планирования

Первый этап процесса планирования начинается с получения правильного плана этажа или компоновки со всеми необходимыми размерами. Большинство архитекторов или дизайнеров ожидают, что их клиенты внесут изменения на этом этапе и включат это в свой гонорар. Вносить исправления и спорить с дизайнером — это нормально.

После того, как макет установлен, можно переходить к фасадам, крыше и электрическим системам. Некоторые дизайнеры предоставляют дизайн шкафа, а другие нет.

На компоновке будет показано расположение и размер шкафов, но не детали дверей, ящиков и т. Д. Многие люди тратят много времени на то, чтобы шкафы были спроектированы только для того, чтобы менять их после встречи с краснодеревщиком. Детали шкафа не требуются для планов сборных домов.

Очень важно иметь хорошие, легко читаемые планы дома, поэтому не торопитесь, чтобы тщательно проработать процесс планирования.Это сведет к минимуму изменения и поможет снизить затраты.

В Доме, управляемом владельцем, у нас есть дизайнерские услуги. Стоимость полного набора строительных планов для большинства домов составляет от 1,00 до 1,50 доллара за квадратный фут общей площади.

Если у вас есть предварительный план, мы будем рады его рассмотреть. Тогда мы сможем дать вам точное предложение.

Куда обратиться за помощью

Owner Managed Homes находится на четырех рынках: в Остине, Сан-Антонио, Далласе и Хьюстоне. Мы будем рады помочь вам построить дом вашей мечты.Свяжитесь с нами сегодня.

Стоит ли покупать или строить дом? Плюсы и минусы

Кто не любит получать что-то новенькое, особенно если это сделано специально для вас? Проблема в том, что вещи, изготовленные на заказ, обычно имеют более высокие цены и более длительные сроки доставки, что является важным фактором при принятии решения о том, стоит ли вам покупать или строить дом.

Дом — это слишком большая финансовая ответственность, чтобы сделать здесь неправильный выбор. Чтобы помочь вам найти лучшее решение для вас и вашего бюджета, мы разобрали плюсы и минусы строительства дома.

Давайте посмотрим на них!

Дешевле купить или построить дом?

В 2020 году средняя стоимость строительства дома составила более 485 000 долларов. ¹ Между тем, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляла почти 309 000 долларов. ² Это означает, что покупка уже существующего дома вместо строительства нового может сэкономить вам 177 000 долларов!

И если вы выберете среднюю дорогу и купите новый, наполовину нестандартный дом на урочище, он все равно будет стоить вам примерно на 50 000 долларов дороже, чем дом, принадлежавший ранее. ³

Плюсы строительства дома

Хорошо, теперь, когда мы рассмотрели цены, давайте посмотрим на конкретные преимущества строительства дома:

• Настройка. Если вы построите дом с нуля, вы сможете персонализировать детали в соответствии со своим стилем жизни и вкусами — от планировки, шкафов и полов до раковин, освещения, цветов краски и дверных ручек! Даже небольшие дома, построенные внутри отдельных подразделений, допускают некоторую индивидуальную настройку выбора цвета, вариантов напольного покрытия и некоторых видов отделки.

• Низкая конкуренция или отсутствие конкуренции. Это может стать шоком, учитывая состояние мира за последний год, но рынок недвижимости в 2021 году будет горячим. В феврале 2021 года существующие дома были в продаже в среднем 20 дней! ⁴ Поскольку дома так быстро исчезают с рынка, конкуренция за лучший существующий дом по самой низкой цене может быть жесткой. Но если у вас уже есть земля, на которой вы хотите построить свой дом, у вас, очевидно, нет конкуренции!

• Меньше техобслуживания. Поскольку новые дома строятся в соответствии с действующими строительными нормами и современными технологиями, вам, вероятно, не придется беспокоиться о крупном ремонте или серьезных проблемах с техническим обслуживанием в течение первых нескольких лет, то есть об отсутствии протекающих крыш или неисправных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха! Кроме того, многие строители предлагают ограниченную гарантию, если что-то сломается.

• Снижение затрат на электроэнергию. В новых домах часто используются новейшие энергоэффективные системы и материалы, что обычно приводит к снижению счетов за электроэнергию — у-у-у!

• Новинка. Вы можете начать все заново как первый владелец своего дома и наслаждаться совершенно новыми системами, отделкой и оборудованием.

Минусы строительства дома

Хорошо, мы уже знаем, что одним из недостатков строительства дома является то, что он дороже — что не так уж и плохо, если вы можете выделить на это бюджет. Но теперь давайте рассмотрим все остальные минусы строительства дома только для покрытия наших баз:

• Более длительное время ожидания. На строительство нового дома уходит в среднем семь месяцев, не считая этапов планирования и согласования. ⁵ Это означает, что между тем, как вы продадите свое старое жилище и построите новое, у вас, скорее всего, возникнет перерыв в жилищных условиях. Таким образом, вы должны быть готовы покрыть расходы по аренде до тех пор, пока не переедете в свой недавно построенный дом.

• Сложнее договориться о цене. Большинство покупателей покупают дом в надежде снизить цену. Хотя это очень распространено на вторичном рынке, новые дома немного отличаются. Обычно у строителя не так много свободы действий в отношении затрат на закрытие сделки или закупочной цены — если только ваш агент по недвижимости не усадит за стол переговоров творческий ум.Тем не менее, вы, вероятно, получите больше отдачи от существующего дома.

• Шум и грязь. Если вы строите дом там, где строятся другие новые дома, вам, возможно, придется иметь дело со строительным шумом, движением транспорта и грязью по дороге на работу. Конечно, со временем все утихнет, когда будут достроены другие дома, но стоит подумать, если ваша терпимость к уровню шума и беспорядка находится на низком уровне.

• Напряжение. Когда вы строите дом, вам нужно будет купить землю, определиться с дизайном дома, выбрать пол, сантехнику, шкафы, столешницы, внутреннюю отделку, внешнюю отделку и так далее. Вам придется делать все это и не выходить за рамки своего бюджета. Управление всеми деталями, связанными с постройкой дома, требует времени и усилий. Не стоит недооценивать ту стойкость, которая вам понадобится, чтобы убедиться, что все сделано правильно.

• Скрытые затраты. Те знаки доллара, которые вы видите на наклейке — для таких вещей, как столешницы, сантехника и бытовая техника, — это лишь верхушка айсберга. Обновления могут быстро поднять цену вашего нового дома и могут быть включены или не включены в вашу контрактную цену. Не рискуйте, составляя бюджет только для тех, кого вы можете покрыть наличными. И не забывайте о расходах после переезда, таких как озеленение и жалюзи — они тоже подкрадутся к вам.

Советы по оплате нового дома или существующего дома

Независимо от того, строите ли вы или покупаете, убедитесь, что вы действительно можете себе позволить дом.Никогда не приобретайте дом с ежемесячным платежом, превышающим 25% вашей заработной платы на дом, иначе вы окажетесь в бедности!

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Этот 25% лимит включает основную сумму, проценты, налоги на имущество, страховку домовладельца и, если ваш первоначальный взнос меньше 20%, частное ипотечное страхование (PMI). Кроме того, не забудьте учесть сборы ассоциации домовладельцев (ТСЖ) при составлении бюджета — на случай, если ваш новый дом является частью ТСЖ.

Воспользуйтесь нашим калькулятором ипотечного кредита, чтобы ввести сумму первоначального взноса и попробовать различные цены на жилье в рамках вашего бюджета. Если вы хотите получить ипотечный кредит, который вы можете выплатить быстро, поговорите с Churchill Mortgage о получении 15-летней обычной ссуды с фиксированной ставкой. Любой другой тип ипотеки утопит вас в процентах и ​​сборах и оставит вас в долгах на десятилетия.

Если вы впервые покупаете дом, вероятно, лучше пойти по более дешевому пути и купить существующий дом, чтобы привлечь представителей домовладельцев и увеличить капитал (стоимость вашего дома за вычетом того, сколько вы ему должны), прежде чем брать задача строительства нового дома.

Но если вы уверены, что сможете построить дом, не выходя за пределы 25%, и при этом покрывая все другие расходы на домовладение, такие как техническое обслуживание и коммунальные услуги, то строительство дома может стать для вас увлекательным приключением.

Независимо от того, покупаете ли вы или строите, владение домом, который вы можете себе позволить, — невероятный способ разбогатеть!

Покупайте или создавайте с уверенностью, работая с агентом

Лучший способ решить, покупать или строить дом — это обсудить это с опытным агентом по недвижимости.Ваш агент будет знать, где найти лучшие предложения в районах с давними традициями или в многообещающих сообществах. И они помогут вам решить, будет ли строительство дома или покупка существующего дома наилучшим образом соответствовать вашим потребностям.

Если вам нужен агент, который сделает все возможное, чтобы помочь вам найти идеальный дом или земельный участок для строительства, попробуйте нашу программу одобренных местных поставщиков (ELP) . Мы рекомендуем только лучших агентов, которые разделяют нашу миссию, помогать вам в достижении ваших финансовых целей.

Найдите лучших агентов по недвижимости рядом с вами!

5 способов построить дом с ограниченным бюджетом

Раскрытие информации: Иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Выучить больше.

Я помню дни, когда мы сидели в нашем маленьком загородном доме на ранчо и мечтали построить дом. Было много ночей, когда я не ложился спать допоздна, рассматривая планы дома с пассивной солнечной батареей и способы строительства за небольшие деньги.У меня были доски Pinterest, полные идей усадьбы и хижины!

А потом мы фактически построили свой дом.

Теперь вы, возможно, ищете настоящие домашние конструкции, которые действительно дешевы в строительстве, или методы использования, позволяющие снизить затраты. Это хорошо, но вот что я теперь знаю, что на самом деле построил, используя как естественные, так и традиционные методы:

Не существует САМОЙ дешевой методики.

Вполне возможно построить дом из натуральных материалов за миллионы долларов (как этот дом из бревен).Также можно построить очень обычный дом за небольшие деньги или даже бесплатно, в зависимости от того, как вы получаете материалы. Поэтому вместо того, чтобы искать в Интернете волшебную пулю, вот несколько реальных советов, которые помогут вам построить как можно дешевле, но в итоге получить дом отличного качества.

1. Стройте меньше.

Очевидным первым шагом к сокращению вашего бюджета является сокращение ваших общих жилищных потребностей. Как правило, чем меньше дом, тем меньше материалов вам понадобится и, следовательно, тем меньше денег вы потратите.Наряду с этим, в небольших домах потребуется меньше ресурсов для обогрева, охлаждения и обслуживания с течением времени.

Но прежде чем вы поспешите построить крошечный дом, вам нужно решить, что на самом деле нужно для вашей семьи. Хотя крошечный / маленький может быть лучшим способом сэкономить деньги для многих людей, есть ситуации, которые вам нужно решить, прежде чем вы влюбитесь в небольшие планы дома. Щелкните здесь, чтобы узнать о некоторых важных моментах, позволяющих оценить, подходят ли вам крошечные / маленькие дома.

Кроме того, вполне возможно, что в конечном итоге потратит БОЛЬШЕ на материалы на квадратный фут при постройке крошечного дома , чем если бы вы построили немного больше. При планировании дома старайтесь найти баланс между материалами и жилым пространством.

2. Используйте как можно больше вторичных материалов.

Это не только убережет строительные материалы от попадания на свалку, но и поможет вам сэкономить деньги. Вы можете получить потрясающие высококачественные строительные материалы, если найдете правильные предложения.

Например, один из наших последователей разобрал дом старого комплекта Sears и собрал из него материалы. Эти дома были проданы между 1908 и 1940 годами и содержат красивые и крепкие старые бревна. Они с мужем сняли его в обмен на все бревна и бревна, которые затем использовали в качестве каркаса для своего дома. По ее оценкам, между древесиной и другими различными предметами, которые они собрали (старый шпунт, деревянный пол и кирпичи), они сэкономили около 10 000 долларов на материалах .Здесь вы можете увидеть их проект в стадии реализации.

Но будьте осторожны. Не все вторичные материалы безопасны для использования, а некоторые могут действительно стоить вам денег в долгосрочной перспективе. Прочтите здесь, чтобы узнать, на что обращать внимание на вторичные материалы перед их использованием.

3. Получите как можно больше материалов и услуг дешево или бесплатно.

Это соответствует пункту 2, но ваши дешевые и бесплатные материалы не нужно использовать повторно. Совершенно возможно получить новинки с большими скидками.Например, мы получили четыре новых высокоэффективных окна в термоусадочной пленке в магазине излишков местного строителя. Мы заплатили примерно 30% от их розничной цены только потому, что у кого-то был неправильный заказ!

По теме: 7 нестандартных способов, которыми наши читатели сэкономили деньги на строительных материалах

Вы также можете сэкономить огромные деньги на услугах, просто найдя нужных людей и СПРОСИТЕ. Мы наняли наш экскаватор после того, как много друзей и родственников направили его к нам, и отношения, которые мы установили с ним, легко сэкономили нам пять цифр.Он проводил раскопки на протяжении десятилетий и всегда был готов поделиться с нами своим опытом, когда у нас возникли вопросы. Не только это, но поскольку мы продолжали возвращаться к нему, он был более чем готов заключить с нами сделки.

4. Используйте естественную технику строительства.

Использование естественной техники строительства — отличный способ сэкономить деньги, а также работать в гармонии с землей, а не против нее.

Мы построили дом из бревенчатой ​​кладки. Кордвуд идеально подошел нам, потому что на нашей территории много восточного красного кедра, который отлично подходит для строительства дровяной древесины. Кроме того, дрова хорошо сочетаются с нашим местным климатом и не требуют дополнительных отделочных работ. Для обычной каркасной стены потребовались бы стойки, обшивка, пароизоляция, изоляция и финишные покрытия, такие как сайдинг и гипсокартон. Наши стены из бревна, построенные внутри каркаса из столбов и балок, избавили нас от большей части этого.

Но осторожно.Как я уже говорил ранее, использование естественного метода не означает, что вы сократите свои расходы. Однако использование естественных методов строительства наряду с другими стратегиями — отличный способ сэкономить. Вот несколько советов:

Естественное домостроение и Кодекс

Дрова для начинающих

Часто задаваемые вопросы Новички обычно спрашивают о Cordwood

Cordwood Performance FAQs

Часто задаваемые вопросы о нашем кордовом доме

Что делать, если дрова не для вас? К счастью, существует множество отличных техник естественного строительства.Вот некоторые из них:

Strawbale

Початок

Мешки с землей

Земной Корабль

У любого из этих методов есть свои плюсы и минусы, поэтому внимательно исследуйте их!

5. Сделайте как можно больше сборки.

Чем большую часть строительства вы сможете завершить самостоятельно, тем меньше вы в конечном итоге заплатите рабочей силой и материалами. Это та область, где , зная ваши навыки и свои возможности, является огромным преимуществом .Еще более важна ваша способность учиться и адаптироваться к .

Мы оба потратили много времени на то, чтобы научиться решать задачи самостоятельно. Мы использовали наш первый дом как своего рода «тренировочный» дом. Это была неудачно выглядящая потеря права выкупа с большими костями, но требовала много работы. Вместе мы выпотрошили кухню и перестроили ее с нуля, вырвали части наших старых ванных комнат, чтобы построить новые, отремонтировали треснувший фундамент и удалили старую алюминиевую проводку, чтобы заменить ее на более качественные и более совместимые с кодексом схемы.

Это возврат к временам, когда мы даже не знали, что наша автономная усадьба возможна. Вот как мы узнали еще в 2010 году:

Сделать солидную работу своими руками в партнерстве — это примерно половина навыков и половина сотрудничества. Если вы планируете построить дом со своим супругом, вам обязательно нужно прочитать этот пост, прежде чем начать.

Безусловно, ЛУЧШИЙ способ построить дешево — это иметь ПЛАН.

Независимо от того, какой дом вы хотите построить, , если вы еще не выяснили все, от вашего бюджета на проживание и строительство до вашей страховки, стоимости материалов и строительных норм, вы потратите намного больше денег и времени, чем вы думали. .

Конечно, вам нужно иметь реальное представление о том, какой дом вы хотите построить. Глядя на планы в книгах или на Pinterest, честно говоря, одна из самых увлекательных частей строительства дома! НО скажите, что вы получили свою землю и приступили к строительству. Что теперь? У вас есть дорожная карта, которая поможет вам сориентироваться в мельчайших деталях строительства собственного дома?

Если нет, и вы серьезно относитесь к строительству своего дома, я настоятельно рекомендую вам взглянуть на наш Планировщик дома для домовладельцев-строителей.

Вы также можете подписаться ниже, чтобы получить наше бесплатное краткое руководство в формате PDF, которое поможет вам подумать о тех «скрытых» задачах, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Заполните форму ниже, чтобы получить копию:

Мы купили 16 акров необработанной земли и построили автономный бревенчатый дом с нуля! Вы можете узнать об этом подробнее здесь.

Если вы еще этого не сделали, подпишитесь на нас в Facebook, Instagram и Pinterest, чтобы получить больше вдохновения, которое не обязательно попадет в блог.Спасибо за чтение!

.