Панельные, блочные и монолитные дома выше 5 этажей |
|
|
Серия П-30 |
Корпуса: 1004 1007 1106 1121 1126 1129 1131 1132 1133 1204 1205 1206 1207 1208 1209 1417 1424 1429 1437 1542 1544 1622 1623 |
Серия П-44 |
Корпуса: 107А 107Б 452 453 622 623 1130 1412 1414 1441 1443 1448 1449 1450 1451 1454 1455 1456 1458 1459 1466 1501 1504 1505 1506 1507 1509 1512 1517 1518 1519 1520 1521 1522 1524 1535 1537 1538 1539 1540 1546 1557 1559 1560 1561 1562 1601 1602 1605 1606 1624 1625 1626 1639 |
Серия П-44К |
Корпуса: 614 615 |
Серия П-44Т |
Корпус 616 |
Серия П-46 |
Корпуса: 1401 1402 1403 1407 1408 1409 1416 1418 1419 1420 1422 1423 1425 1428 1430 1431 1435 1436 1438 1445 1619 1620 1621 |
Серия П-46М |
Корпуса: 106 107В 107Г 109 139 141 219 235 236 237 238 239 247 248 303 356 357 358 456 469 604 606 611 828А 839 840 841 842 1640 1643 1645 1649 1805 1811 1812 1815 1820 |
Серия ИП-46М |
Корпуса: 105 138 605 624 627 |
Серия П-47 |
Корпуса: 601 607 612 923 924 929 930 931 933 1121 1126 1129 1131 1132 1133 1432 |
Серия П-55 |
Корпуса: 1432 1462 1471 1640 |
Корпус 1457 |
|
Серия ПП-83 |
Корпуса: 1818 1824 |
Серия ГМС-1 |
Корпуса: 340 414 417 418 419 2005 2010 2016 2018 2024 2028 2033 2034 2043 |
Серия КОПЭ |
Корпуса: 1551 1552 1553 1554 1613 1614 1615 1616 |
Монолитные 18-го мр. |
Корпуса: 1801А 1801Б 1804А 1804Б |
Серия КМС-101 |
Корпуса: 401 402 406 407 435 436 438 439
|
Серия И-209А |
Корпуса: 164 165 166 602 608 613 618 |
Серия И-522А |
Корпус 1925 |
Серия И-700А |
Корпуса: 1001 1002 1003 1005 1006 1012 1013 1014 1015 1101 1102 1103 1107 1108 1110 1111 1113 1114 1116 1117 1118 1134 1135 1136 1201 1202 1203 1210 1211 1212 1213 |
Серия 1МГ-601Д |
Корпуса: 448 449 450 451 |
Серия II-18-01/09 |
Корпуса: 145 146 147 148 |
Серия II-18-01/12 |
Корпуса: 339А 339Б 345 346 347 348 349 350 351 352 415 416 422 423 424 425 426 427 428 429 706 707 708 709 710 820 824 831 832 833 834А 834Б 834В 837 854 |
Серия II-68-01/14-83 |
Корпуса: 234 361 362 363 364 365 366 1603 1607 |
Серия II-68-01/16 |
Корпуса: 828Б 1821 1822 1823 |
Серия II-68-02/16М |
Корпуса: 905 906 908 909 913 914 915 916 917 922 |
Серия II-68-04 |
Корпуса: 158 160 161 162 |
Корпус 360 |
Корпус 360 |
Серия 1605/9 |
Корпуса: 301А 301Б 302А 302Б 338А 338Б 405 433 440 445 |
Серия II-49 |
Корпуса: 200-а 200-б 200-в 200-г 403 409 410 424-а 424-б 424-в 431 432 441 442 446 447 801 802 803 810 811 901 902 903 904 920 921 |
Серия 1-515/9м |
Корпуса: 812 813 |
Серия 1-515/9ш |
Корпуса: 815 902А |
Серия 1605-АМ/9 |
Корпуса: 701 702 703 704 705 |
Кирпичные и монолитно-кирпичные дома |
|
Монолитно-кирпичные дома, построенные для переселения жильцов сносимых пятиэтажек. |
Корпуса: 117 118 119 120 125 126 127 128 129 130А 130Б 240 241 249 250 251 309 311 313 315 316 320 330 331 337 338 826 828 830 2003 2008 2013 2014 2019 |
Кирпичные корпуса 4 мр. |
Корпуса: 454 455 457 458 |
Кирпичные корпуса |
пл. Юности: дом 3 дом 4 дом 5 |
Березовая аллея, д. 8 |
Березовая аллея, дом 8 |
Монолитно-кирпичные дома инвестиционного строительства |
Корпуса: 526 527 530 531 533 560 1011 1143 1145 1802 1803 |
Кирпичные 8-этажные |
Корпуса: 522 523 524 525 |
Башня Вулыха
|
Корпуса: 503 504 505 506 512 513 515 516 518 519 520 521 |
Серия II-67 Тишинская |
Корпуса: 807 808 |
Серия 124-124-1 |
Корпуса: 501 508 510 511 |
Серия II-20 |
Корпуса: 231 232 |
Серия II-29/37 |
Корпуса: 306 307 308 329 333 334 |
Серия II-29-41/37 |
Корпуса: 153 |
4-5 этажные дома («Хрущевки») |
|
Серия 1-447 |
ул. 1 Мая, дом 4 |
|
ул. 1 Мая, дом 2 |
Серия 1-511 |
ул. Заводская, дом 2 дом 4А |
Серия 1-515 |
Корпуса: 925 926 927 |
Кирпичные 5 этажки. |
ул. Заводская: дом 4 дом 6 дом 6А дом 12А дом 16 |
Фотографии, улицы и дома Тольятти
Тольятти (до 1964 года Ставрополь-на-Волге) – промышленный центр Самарской области, второй по величине город Самарского региона и центр деловой активности.
С одобрения Правительствующего Сената для укрепления православных и государственных устоев России (в частности, крещения калмыков-кочевников и приведения их к оседлому образу жизни) на пустующей до того времени луговой стороне Волги в урочище Переполье решено было заложить Ставрополь (город святого креста – греч.).
Задача основания города была поручена русскому государственному деятелю, историку и сподвижнику Петра I Василию Никитичу Татищеву. В его честь в городе названы университет и бульвар, а в 1998 году установлен памятник на берегу Волги.
По причине экономической незначительности в 1924 году Ставрополь был преобразован в сельское поселение и вернул себе статус города только в 1946 году.
С началом строительства Волжской ГЭС имени В.И. Ленина в 1950 году город переживает своё второе рождение. В 1953-1955 гг. Ставрополь попал в зону затопления Куйбышевского водохранилища и был практически полностью перенесён на 18 км на левый берег Волги. Город был полностью отстроен заново лишь с незначительными элементами от старого Ставрополя. Тем не менее, сейчас Тольятти входит в федеральный список исторических городов России.
28 августа 1964 года город был переименован в честь итальянского коммуниста Пальмиро Тольятти. Немногим позже, в 1966 году начался третий, индустриальный, период жизни города с рекордного по срокам возведения Волжского автомобильного завода, выпустившего первый автомобиль «Жигули» в 1970 году.
Сегодня Тольятти – самый крупный город России, не являющийся столицей субъекта Федерации. Территория городского округа составляет 31479 гектаров. Протяженность Тольятти вдоль левого берега Волги – 22 километра. Население городского округа по данным на 1 января 2010 года – 721,6 тысяч человек. По численности населения Тольятти занимает 17-е место в России.
Административно город разделён на 3 района: Комсомольский, Центральный и Автозаводский. Все три района города окружены лесами: преимущественно сосновыми на западе, дубовыми, осиновыми, берёзовыми и липовыми на юге. В Комсомольском районе в парке отдыха нет ни одного искусственно посаженного дерева.
Тольятти сообщается железнодорожной магистралью с Самарой, Сызранью и Москвой; а водным путём – с Каспийским, Чёрным, Балтийским, Белым и Азовским морями. Через Тольятти проходит федеральная автомагистраль М5 Москва-Челябинск. В 58,5 километрах от городского округа расположен крупнейший в Поволжье международный аэропорт «Курумоч». Расстояние по автодорогам от Тольятти до Самары составляет 88 км, до Москвы – 985 км, до Санкт-Петербурга – 1702 км.
Основу экономики города составляют крупные предприятия машиностроительного и химического комплекса России: АвтоВАЗ, GM-АВТОВАЗ, ТольяттиАзот, КуйбышевАзот, Тольяттикаучук, а также предприятия пищевой промышленности, промышленности стройматериалов, лёгкой промышленности.
В Тольятти действует ряд учебных заведений высшего и среднеспециального профессионального образования разного типа и направлений. Каждый из вузов, помимо популярных в России экономических и юридических специальностей, готовит специалистов и других направлений. Также в Тольятти существует много филиалов московских, санкт-петербургских и самарских вузов, среди которых и филиал Военного инженерно-технического университета с кадетским корпусом при нём. Помимо этого, в городе работает научно-исследовательский Институт экологии Волжского бассейна РАН, а также Тольяттинский институт технического творчества и патентоведения.
Тольятти обладает развитой спортивной инфраструктурой. Спортсмены и клубы города известны далеко за его пределами. Тольятти является родиной многих чемпионов европейского и мирового уровня. Ежегодно в городе проводится традиционная гонка «Серебряная ладья» и этапы чемпионата России по шоссейно-кольцевым гонкам. На международных соревнованиях тольяттинские спортсмены выступают в таких дисциплинах как хоккей, спидвей, карате, спортивная гимнастика, бокс и парусный спорт. Хоккейная команда «Лада», организованная в 1990 году, является одной из сильнейших команд России.
Культурная жизнь в Тольятти достойно представлена многочисленными театрами («Колесо», «Дилижанс», «Секрет», Молодёжный драматический театр, Театр кукол «Пилигрим» и т.д.), дворцами культуры, кинотеатрами, музеями (Тольяттинский краеведческий музей, Музей историко-культурного наследия г. Тольятти, Технический музей ОАО «АВТОВАЗ» и т.д.) и музейными комплексами, городской картинной галереей, филармонией, современным выставочным комплексом, большим количеством библиотек, симфоническим и джазовым оркестрами. В Тольятти также работает киноклуб «Колизей», занимающийся продвижением «некоммерческого» кино, показывающий ретроспективы мировой киноклассики, а также новейшие фильмы, не вышедшие в России в широкий прокат.
Тольятти ещё и город фестивалей. Одними из самых известных фестивалей, ежегодно проводящихся в городе, являются: «Планета кино», «Барабаны мира», фестиваль джаза им. О. Лундстрема, фестиваль электронной музыки и экстремального спорта «ГЭС», фестиваль восточных и этнических танцев «Анатолия», «Музейный Пикник», детский фестиваль гандбола, фестиваль восточных единоборств, фестиваль авторской песни имени Валерия Грушина (проводится недалеко от города на Мастрюковских озёрах и Фёдоровских лугах с 1968 года), Захаровский слёт, рок-фестивали «Движение» и «Русское поле».
Города-побратимы Тольятти: Вольфсбург (Германия), Флинт (США), Казанлык (Болгария), Лоян (Китай).
Зарубежные города-партнёры: Кольмар (Франция), Надьканижа (Венгрия).
День города – первые суббота-воскресенье июня.
Официальный портал Мэрии городского округа Тольятти:
http://portal.tgl.ru/
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Грозного
«Бессмертный полк онлайн»
Ветеран Великой Отечественной Войны Усман Адамович Татаев, дядя начальника отдела кадрового обеспечения и делопроизводства НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Чеченской Республики» Татаевой Лизы.
Свою же победу водитель-механик головного танка 31-го прорывного танкового корпуса Верховного главнокомандующего И. Сталина Усман Адамович Татаев встретил в Праге. Первые дни мая их танковый полк особого назначения был срочно переброшен в Чехословакию. После подавления Берлинского гарнизона группа армии «Центр» и часть группы армии «Австрия» решила прорваться на запад, чтобы сдаться американцам. Для отступления им нужна была Прага. Началось Пражское восстание против оккупантов, которое по приказу генерал-фельдмаршала получило жестокий отпор. Войска 1-го Украинского фронта, а вместе с ними и прорывный танковый полк, в котором служил Усман, начали наступление утром 6 мая, и уже утром 9-го мая, подавив последнее сопротивление войск СС, вступили в чешскую столицу… Народ их приветствовал цветами. «Я тогда истер ноги до крови, танцуя лезгинку», – вспоминал потом Усман. Сколько было восторга и ликования, плясок и песен, слез и горечи!!!
Усман Татаев родился в с. Надтеречное (Нижний Наур) в 1921 году. Детство прошло в селе, но потом их семья перебралась в город и поселилась в районе Минутки.
К сороковым годам Усман успел закончить семилетку, затем начальные учительские курсы и даже немного поработал в горном селе по ликвидации безграмотности (для чего, помнится ему, отец купил три букваря (азбуки). В армию Усмана призвали летом 1941-го года.
Сразу же после призыва он был направлен в Сталинградское танковое училище. Спустя некоторое время, в начале 1942-го, в Чечне был укомплектован добровольческий отдельный 255 Чечено-Ингушский кавалерийский полк, и начальником его штаба назначен Мавлид Висаитов, родственник Татаевых.
Сержант Татаев на своей «тридцатьчетверке», проявляя поистине чудеса храбрости, начав с волжских берегов, проехал пол-Европы. Освобождал Сталинград, бился на Курско-Орловской дуге, сражался за Прагу, Краков и другие города. Шесть раз горел в танке, несколько раз был ранен, но выжил.
Особая история о том, как попал Татаев в «элитные» войска. Было это в самом начале войны, под Курском. Часть, в которой он служил, сделала привал для дозаправки машин. Однако горючего в части оказалось мало. Пришлось послать специальную машину в тыл. И вот ждали ее возвращения. Вдруг в небе появились два «мессершмита». Они преследовали возвращающуюся с горючим машину. После первой же пулеметной очереди с воздуха, не доехав метров двести до части, машина остановилась. Оставив мотор включенным, водитель бросился, как говорится, от греха подальше. Еще одна атака с воздуха, и машина с горючим вспыхнула бы. Татаев, наблюдавший вместе с остальными за происходящим из укрытия, бросился к машине.
Через несколько минут он влетел в кабину, машина дернула с места. Самолеты зашли на второй круг и снова дали очередь из крупнокалиберного пулемета. Но попасть в движущуюся машину было сложнее. А пока «мессершмитты» успели сделать второй круг, машина с горючим, ведомая Татаевым, уже была в безопасном месте.
– Кто этот боец? – спросил командир батальона. – Позовите его ко мне.
Разговор с комбатом закончился тем, что Татаев отныне стал водить головной танк прорывного батальона».
Боевой путь У. Татаева достоин отдельной книги.
Конечно же, награды были. Были и Благодарственные письма, и Почетные грамоты, где-то около 13, с личной подписью Сталина. Но эти грамоты затерялись в суматохе других войн, в 90-х годах. А с документами на ордена и медали (сами награды и поныне хранятся его детьми) произошла другая, тоже довольно символическая история.
Усман вырастил семерых замечательных детей – пятерых дочерей и троих сыновей. Один из них – известный в республике врач-фтизиатр, академик медико-технических наук Иса Татаев.
Усмана Татаева не стало в 1996 году. Он умер в родном Надтеречном, куда семье пришлось переехать из-за боевых действий в Грозном. Дали знать о себе старые раны. Да и с новой болью, из-за происходящих в республике событий, трудно было справиться. В 1991-м прокурор Урус-Мартановского района (впоследствии Секретарь Совета безопасности Чеченской Республики) Руслан Цакаев подарил У. Татаеву именной пистолет. …Как благодарность от всех живущих, за доблесть, за храбрость!
В честь Усмана Татаева в Грозном названа улица на которой он жил(бывшая улица Добролюбова).
Роза Цакаева
(газета «Вести Республики») № 94 (2278)
| Место строительства дома | Москва, поселение Новофёдоровское, деревня Зверево |
| Общая площадь | 920 |
| Комплектация | Базовая |
| Тип фундамента | Монолитная фундаментная плита |
| Материал наружных стен | Газобетон |
| Межэтажное перекрытие | Монолитное 160 мм |
| Кровля | Металлочерепица |
| Наружная отделка | Кирпич |
| Дополнительные работы | Прокладка коммуникаций |
| Состав грунта и размер участка | Суглинок |
В Сочи с 1 июля запретят строительство многоквартирных домов — Российская газета
В ближайшие два года в Сочи будет действовать запрет на строительство многоквартирных жилых домов. Такую меру местные власти планируют ввести с 1 июля — до тех пор, пока не будет принят новый Генеральный план города, который не актуализировался с 2009 года. Его разработка начнется в следующем месяце. Об этом сегодня во время пресс-конференции в мэрии заявил первый заместитель главы администрации Сочи Денис Юрковский.
— За последние десять лет в Сочи построено 4,5 миллиона квадратных метров жилья, из-за чего образовался дефицит детских садов, школ и медицинских учреждений, — отметил он.
Сейчас нехватка мест в детсадах составляет девять тысяч мест, а в школах — 25 тысяч. При сегодняшних темпах строительства объектов образования для покрытия существующего дефицита потребуется 25 лет. По подсчетам специалистов, на курорте необходимо построить 18 офисов врача общей практики, 11 фельдшерско-акушерских пунктов, 13 детских поликлинических подразделения, 12 взрослых поликлинических подразделений, четыре дополнительные станции скорой медицинской помощи).
Кроме того, на курорте введены ограничения на строительство индивидуальных жилых домов с 500 до 300 квадратных метров, а также высотность до 12 метров. Правда, увеличение площади, например, из-за большого состава семьи, можно доказать на общественных слушаниях.
— Эти меры подпитаны вступлением в силу федерального закона от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ в целях обеспечения комплексного развития территорий», — уточнил председатель комитета по вопросам архитектуры и строительства Городского собрания Сочи Олег Чекмарев.
Также вносятся изменения в Правила землепользования и застройки Сочи по формированию новых земельных участков под строительство гостиниц — территория должна быть от одного гектара, иметься звездность и обслуживание международными операторами. А строительство апартаментов на курорте запрещено.
Застройщикам многоквартирных жилых домов
Технические решения по оснащению многоквартирных жилых домов, включая жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, приборами учета электрической энергии для включения в интеллектуальную систему учета гарантирующего поставщика АО «ЭК «Восток»Техническое решение №1
Оснащение многоквартирных жилых домов, включая жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, приборами учета электроэнергии со встроенным GSM-коммуникатором
Приборы учета электрической энергии должны иметь возможность интеграции в ПК «Энергосфера®» (ООО «Прософт-Системы»). Перечень поддерживаемых устройств размещен на официальном сайте разработчика программного комплекса.
Приборы учета электрической энергии и GSM-коммуникаторы должны быть настроены в соответствии с требованиями к приборам учета электрической энергии и компонентам для включения в интеллектуальную систему учета гарантирующего поставщика АО «ЭК «Восток» (см. приложение №1). Для более устойчивого приема сигнала сотовой связи целесообразно применять модификацию устройств с возможностью подключения внешней антенны.
Техническое решение №2
Оснащение многоквартирных жилых домов, включая жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, приборами учета электроэнергии, опрос которых выполняется посредством устройства сбора и передачи данных (УСПД)
Приборы учета электрической энергии и УСПД должны иметь возможность интеграции в ПК «Энергосфера®» (ООО «Прософт-Системы»). Перечень поддерживаемых устройств размещен на официальном сайте разработчика программного комплекса.
При выборе типа УСПД необходимо учитывать поддержку устройством сквозного удаленного доступа к приборам учета (прозрачный канал) для настройки, обработки и передачи измерительной информации, учетных данных, управляющих сигналов (команд) и сигналов оповещения о наступлении штатных и срочных событий.
Все приборы учета электроэнергии в составе измерительного комплекса могут опрашиваться с помощью УСПД по любым каналам связи (RS-485, PLC и радиоканалы), которые разрешены законодательством РФ. Допускается комбинирование каналов связи между УСПД и приборами учета электрической энергии (например, RS-485 и радиоканал) с целью резервирования и обеспечения отказоустойчивости.
Канал связи между УСПД и сервером интеллектуальной системы учета гарантирующего поставщика должен быть организован по сетевой модели TCP/IP с помощью GSM-коммуникатора, подключенного к УСПД или встроенного непосредственно в УСПД, коммуникатор должен быть настроен в соответствии с требованиями к приборам учета электрической энергии и компонентам для включения в интеллектуальную систему учета гарантирующего поставщика АО «ЭК «Восток» (см. приложение №1). Для более устойчивого приема сигнала сотовой связи целесообразно применять модификацию устройств с возможностью подключения внешней антенны.
Также допускается использование в качестве каналов связи между УСПД и сервером интеллектуальной системы учета гарантирующего поставщика по сетевой модели TCP/IP посредством проводной или беспроводной глобальной сети Интернет, но при этом использовать в качестве резервного канала связи GSM-коммуникатор подключенного к УСПД.
Техническое решение №3
Оснащение многоквартирных жилых домов, включая жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, приборами учета электроэнергии, опрос которых выполняется через внешний GSM-коммуникатор
Приборы учета электрической энергии должны иметь возможность интеграции в ПК «Энергосфера®» (ООО «Прософт-Системы»). Перечень поддерживаемых устройств размещен на официальном сайте разработчика программного комплекса.
Приборы учета должны обеспечивать подключение к внешнему GSM-коммуникатору посредством интерфейса RS-485 по топологии «шина». Количество счетчиков на один коммуникатор не может превышать 32 штук в силу технологических ограничений интерфейса RS-485 (без применения усилителей сигнала) и времени, затрачиваемого на удаленный сбор данных со счетчиков электрической энергии сервером интеллектуальной системы.
Приборы учета электрической энергии и GSM-коммуникаторы должны быть настроены в соответствии с требованиями к приборам учета электрической энергии и компонентам для включения в интеллектуальную систему учета гарантирующего поставщика АО «ЭК «Восток» (см. приложение №1). Для более устойчивого приема сигнала сотовой связи целесообразно применять модификацию устройств с возможностью подключения внешней антенны.
В Свердловской области активно применяются энергоэффективные технологии при проведении капитального ремонта многоквартирных домов
В Международном выставочном центре «Екатеринбург-ЭКСПО» состоялась рабочая встреча генерального директора Фонда ЖКХ Константина Цицина с членами Правительства Свердловской области по вопросам энергоэффективного капремонта.25 октября 2018 года в рамках рабочей поездки генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ Константина Цицина в город Екатеринбург Свердловской области состоялась торжественная церемония награждения знаком отличия «Знак качества ЖКХ» и фасадной табличкой «Дом образцового содержания» Николая Мойсеенко – генерального директора ООО «Фонд Радомир», которое управляет многоквартирным домом №70 по проспекту Ленина.
В ходе мероприятия глава государственной корпорации Константин Цицин сообщил, что Фондом ЖКХ планируется продолжить реализацию программы, в рамках которой предусмотрено предоставление финансовой поддержки за счет средств госкорпорации субъектам РФ на проведение энергоэффективного капремонта многоквартирных домов.
Глава города Екатеринбурга Александр Высокинский отметил важность применения ресурсосберегающих технологий при проведении капремонта и поддержал предложение Константина Цицина провести первые мероприятия по энергоэффективности в этом же доме.
Кроме того, вопросы проведения энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов на территории региона были также обсуждены в рамках рабочей встречи Константина Цицина с членами Правительства Свердловской области в Международном выставочном центре «Екатеринбург-ЭКСПО».
В ходе рабочего совещания отмечалось, что Фонд ЖКХ активно проводит работу по внедрению ресурсосберегающих технологий и по проведению информационно-разъяснительной работы в сфере энергоэффективности.
Так, например, государственной корпорацией был разработан новый интернет-сервис «Энергоэффективность» на сайте «Реформа ЖКХ», презентация которого состоялась в октябре 2018 года в рамках Международного форума «Российская энергетическая неделя».
Сервис «Энергоэффективность» содержит базу реализованных проектов по применению энергоэффективных мероприятий в многоквартирных домах. Кроме того, посетители портала могут воспользоваться материалами центра дистанционного обучения по вопросам организации энергоэффективного капитального ремонта, где делятся своим опытом признанные на международном уровне специалисты в области энергосбережения и повышения энергоэффективности.
Помимо этого, на портале представлен реестр экспертов по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домов, успешно прошедших тестирование и подтвердивших свои практические навыки по данной теме. Отметим, любой посетитель сайта может проверить свои знания в вопросах энергоэффективного капремонта, и по его результатам он также может быть включен в указанный реестр.
Всего на сегодняшний день в реестр включены 14 экспертов по энергоэффективному капитальному ремонту многоквартирных домов из 6 регионов России.
В рамках рабочей встречи министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов доложил о большой работе, проделанной в регионе в сфере реализации энергоэффективных мероприятий.
Стоит отметить, что в Свердловской области энергосберегающие технологии в сфере ЖКХ используются достаточно широко и уже не раз доказывали свою эффективность. До недавнего времени они применялись преимущественно при строительстве новых объектов. В настоящее время энергоэффективные мероприятия реализуются при проведении капитального ремонта.
По информации, предоставленной Региональным Фондом содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в период с 2016 по 2017 годы установлены приборы автоматического регулирования параметров теплоносителя в 31 доме в городе Нижнем Тагиле и в двух домах в селе Николо-Павловское Свердловской области.
В 2017 году энергоэффективные технологии применялись при капитальном ремонте 1 040 кровель и 1 095 систем электроснабжения. В рамках программы по ускоренной замене лифтового оборудования было установлено 114 лифтов с частотно-регулируемыми приводами, значительно сокращающими затраты на потребляемую электроэнергию. В 2018 году были запланированы энергоэффективные мероприятия по капитальному ремонту 1 021 системы электроснабжения и 977 крыш.
В рамках V Всероссийского съезда региональных операторов капитального ремонта, состоявшегося в городе Перми в сентябре 2018 года, генеральный директор Фонда капремонта многоквартирных домов в Свердловской области Станислав Суханов отметил, что в региональное законодательство были внесены изменения, в связи с чем с середины 2017 года перечень энергоэффективных мероприятий, которые разрешено выполнять за счет минимального размера взноса на капитальный ремонт, был дополнен работами по установке узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в системах теплоснабжения и горячего водоснабжения.
— Специалисты Фонда капремонта провели мониторинг домов Свердловской области и выбрали те, в которых есть техническая возможность установки такого оборудования. Определены первые 76 домов. Сейчас по ним формируется проектно-сметная документация. Примерно через год после установки узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии собственники получат существенную экономию денежных средств, — пояснил Станислав Суханов.
Пилотный проект регионального оператора Свердловской области по повышению энергоэффективности в ходе обсуждения лучших региональных практик был поддержан Минстроем России и высоко оценен региональным Министерством энергетики и ЖКХ.
— Уверен, установка данного оборудования будет результативна, и мы сможем обеспечить эффективную экономию средств собственников жилья в максимально короткий период, — подчеркнул министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов.
Отметим, что опыт Свердловской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов высоко оценивается среди других субъектов РФ. Так, например, в сентябре 2018 года регион посетила директор Фонда капитального ремонта Удмуртской Республики в рамках рабочего визита по вопросам реализации программы ускоренной замены лифтового оборудования. Также в начале 2017 года часть наработок Свердловской области по этой теме была изучена специалистами из Республики Башкортостан.
Департамент внешних коммуникаций и связей с общественностью ГК ФСР ЖКХ
Квартирный маркетинг (6 главных советов по фотографии и маркетингу)
Марк Тески
Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуальные и эмоциональные образы.
Когда дело доходит до маркетинга квартир, все начинается с фотографии.
Будь то сами апартаменты, удобства или окружающие достопримечательности, дать вашим потенциальным арендаторам возможность вообразить себя живущими там лучше всего с помощью высококачественных профессиональных изображений.
Представьте на секунду, что вы ищете новую квартиру. Вы точно знаете, в каком районе хотели бы жить, и в этом месте есть два разных жилых комплекса.
Вы заходите на сайт первого комплекса и нажимаете на доступные блоки. Однако изображения для этих устройств старые и устаревшие. В них нет мебели, стены голые, и невозможно увидеть себя там живущим.
И хотя на сайте написано, что есть бассейн, тренажерный зал и общественная зона, фотографий, подтверждающих это, нет.
В целом квартира кажется холодной, унылой и пустой.
Теперь вы переходите на веб-сайт другого комплекса и проверяете их единицы.
Как только приедешь, сразу замечаешь смену настроения. Фотографии квартир теплые и обставленные, и внутри них создается легкое ощущение уюта.
У них есть высококачественные, яркие изображения общественной зоны на крыше, бассейна и тренажерного зала.
Принятие решения не займет много времени.
И поэтому изображения так важны для менеджеров многоквартирных домов — они являются первой возможностью для потенциальных арендаторов увидеть, что такое ваше пространство.
Итак, чтобы помочь вам получить максимальную отдачу от фотографий вашей квартиры, вот несколько советов, которые помогут вам выделиться среди остальных!
1. Образ жизни — сделайте так, чтобы люди могли там жить
Мы уже касались этого, но очень важно, чтобы вы продемонстрировали посетителям вашего веб-сайта, что ваши квартиры пригодны для жизни.
Это выходит за рамки простого доказательства того, что человек может там жить, но что он действительно будет процветать в своем новом доме в вашем комплексе.
Чтобы показать это, фотографий образа жизни являются ключевыми .
В любое время, когда вы можете показать реальных людей, взаимодействующих в вашем жилом комплексе, это отличный способ показать потенциальным арендаторам, что они будут хорошо проводить время там, как только они подпишут договор об аренде.
Например, изображения людей, наслаждающихся отдыхом у бассейна на крыше или в общественной зоне, — отличный способ добиться этого.
Еще одно отличное средство для воплощения образа жизни — это видео. Многие жилые комплексы начинают создавать профессионально снятые и смонтированные видеоролики о стиле жизни, чтобы выделиться среди конкурентов.
2. Думай на уровне — и не забывай о штативе
Одна из самых больших ошибок, которую вы увидите на некоторых фотографиях квартир, заключается в том, что изображения сильно наклонены — в большинстве случаев слишком сильно наклонены вниз.
Подумайте об уровне глаз — это примерно то, к чему вы стремитесь, когда дело касается высоты и угла.
По сути, изображения должны выглядеть именно так, как они выглядят для вас, если вы регулярно смотрите на них стоя — если только вы не очень высокий человек.
Еще один совет относительно уровня — постарайтесь убедиться, что все «линии» выровнены.
Взгляните на эту фотографию вестибюля квартиры, которую мы сделали, и обратите внимание, насколько ровные и ровные линии выглядят.
Штатив может помочь вам сделать это намного проще, и мы настоятельно рекомендуем использовать его, если вы решите делать собственные снимки квартиры.
3. Убрать беспорядок и украсить
Это само собой разумеется, но вы должны убедиться, что вы очистили квартиры и другие части вашего жилого комплекса, прежде чем их фотографировать.
Аренда профессиональных услуг по уборке гарантирует, что каждый сантиметр фотографируемого пространства будет безупречным.
Когда дело доходит до украшения единиц, добавьте очень эстетичные предметы, такие как журнальные столики, журналы, растения, декоративные подушки и одеяла.
И — даже если вы хотите, чтобы устройство выглядело так, как будто в нем можно жить, вам следует стараться избегать неэстетичных предметов в ваших снимках. Например, избавиться от мыла для посуды возле раковины или пары кроссовок у входа.
4. Естественный свет — это здорово! (Нет, не пиво)
Всегда, когда вы можете сфотографировать квартиру, не слишком полагаясь на искусственное освещение, — это хорошо.
В том, как солнечный свет попадает в комнату, есть что-то такое, что делает ее теплой и привлекательной, и иногда искусственный свет может этому помешать.
Итак, мы рекомендуем сначала попытаться снять квартирный блок с хорошим количеством естественного света, чтобы единственный источник света не был фальшивым.
Поскольку рекомендуется естественное освещение, это означает, что вам, возможно, придется подождать целый день, когда солнце фактически не светит. Иногда предпочтительна небольшая облачность, так как она не дает устройству быть слишком ярким. Обычно лучшее время для съемки в помещении при естественном освещении — позднее утро или ранний полдень.
Выше — отличный пример фотографии многоквартирного дома, в котором все еще используется искусственный свет — поскольку эти светильники и их плафоны добавляют приятный элемент тепла к изображению, — но также прекрасно сочетают в себе естественный свет.
5. Не игнорируйте важность фотографирования экстерьера
Многие старые апартаменты имеют приятные очаровательные атрибуты (например, кирпичные или красивые исторические подъезды). И многие новые апартаменты имеют приятный современный вид.
Оба типа жилых комплексов, новые и старые, заслуживают того, чтобы быть выделенными на вашем сайте!
Проведение столько же времени за пределами вашего жилого комплекса, как и внутри, поможет потенциальным арендаторам всесторонне взглянуть на то, что вы можете предложить.
Аэрофотоснимки с дронов — еще один отличный способ предложить потенциальным арендаторам новый взгляд на ваш жилой комплекс.
6. Инвестируйте в программное обеспечение для редактирования фотографий
Вы знаете всех тех известных фотографов в Instagram, которые каждый день выкладывают невероятные изображения?
Вы не поверите, но эти фотографии сильно отредактированы, чтобы они выглядели так, как они есть.
С фотографиями квартиры вам не нужно обращаться к фотографам в Instagram, чтобы убедиться, что они хорошо выглядят, но может потребоваться небольшое редактирование, чтобы сделать их действительно популярными.
Взгляните на этот полезный список лучших программ для редактирования фотографий на 2019 год, включающий такие опции, как Adobe Photoshop CC, Corel PaintShop Pro и Exposure
.Хотите объединиться с профессиональным медиа-агентством для съемки вашего жилого комплекса? Позвоните в Teskey Mediaworks сегодня!
Здесь, в Teskey Mediaworks, мы работали с множеством различных жилых комплексов, каждый из которых отличается своим стилем и архитектурой, и создали привлекательные профессиональные фотографии для использования в их маркетинговых стратегиях.
Если вы хотите улучшить свой веб-сайт и обойти своих конкурентов, когда дело доходит до победы арендатора, свяжитесь с нами сегодня!
И обязательно взгляните на некоторые из наших прошлых работ.
Мы с нетерпением ждем вашего ответа!
СвязанныеМарк Тески
Марк узнал о композиции и освещении, будучи пейзажным фотографом. Применяя эти навыки в своих коммерческих и кинематографических проектах, он создает впечатляющие визуальные и эмоциональные образы.
фотографий показывают, насколько по-разному живут 10 человек в одинаковых квартирах
The INSIDER Краткое содержание:
- Фотограф Богдан Гырбован исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».
- Его проект показывает, как 10 разных людей живут в 10 одинаковых квартирах в его доме.
- «Интерьер — повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство…это может проиллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека «, — сказал он INSIDER.
Если вы когда-либо жили в многоквартирном доме, вы, вероятно, мельком видели квартиры своих соседей. . Скорее всего, они всегда выглядят и ощущаются совершенно иначе, чем вы. И это имеет смысл, поскольку нет двух людей, обладающих совершенно одинаковой эстетикой.
Румынский фотограф Богдан Гырбован исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1.»
Проект, который мы впервые заметили на BuzzFeed, показывает 10 одинаковых квартир на 10 разных этажах в здании Гирбована — каждая со своей уникальной мебелью, декором и эстетикой.
» Чтобы лучше проиллюстрировать смешение нескольких социальных классов ниже одна и та же крыша », Гирбован сфотографировал каждую комнату в квартире с одного и того же ракурса, сказал фотограф INSIDER.
Вот более подробный взгляд на его завораживающую серию.
Гырбован живет на 10-м этаже своего многоквартирного дома, построенного в 1966 году в Бухаресте.
10 этаж, квартира 52. Предоставлено Богданом Гырбованом.
ГоспожаБита живет в этой квартире на девятом этаже с 1967 года. Сейчас на пенсии, с 1996 года живет одна.
9 этаж, квартира 47. Предоставлено Богданом Гырбованом.
Оба на пенсии, миссис.Эне и ее муж живут в своей квартире на восьмом этаже с 1967 года. Ее муж уже несколько лет прикован к постели.
8 этаж, квартира 42. Предоставлено Богданом Гырбованом.
Ионут живет один на седьмом этаже.«Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал Гырбован INSIDER.
7 этаж, квартира 37.Предоставлено Богданом Гырбованом.
Житель шестого этажа — общественный деятель, пожелавший остаться неизвестным.
6 этаж, квартира 32.Предоставлено Богданом Гырбованом.
Г-жа Сухариук Иоана живет со своим котом в своей квартире на пятом этаже. Она там с 1967 года.
5 этаж, квартира 27.Предоставлено Богданом Гырбованом.
Псевдоним, который он дал Гырбовану, «Дон Лукас» живет в этой квартире на четвертом этаже со своей девушкой.
4 этаж, квартира 22.Предоставлено Богданом Гырбованом.
Продается квартира на третьем этаже. Его владельцы живут за границей. Изображенный здесь Кожану Илие — президент многоквартирного дома.
3 этаж, квартира 17.Предоставлено Богданом Гырбованом.
В этой квартире на втором этаже живут мама с дочерью. Когда-то занимавшаяся спортом, дочь переехала сюда после смерти мужа. Обе женщины попросили не называть их имени.
2 этаж, квартира 12.Предоставлено Богданом Гырбованом.
Эта женщина на первом этаже, пожелавшая остаться неизвестной, живет одна. Она вышла на пенсию в 1989 году после многих лет разработки банкнот.
1 этаж, квартира 7.Предоставлено Богданом Гырбованом.
5 способов найти исторические фотографии вашего многоквартирного дома в Нью-Йорке
Отслеживание исторических деталей адреса в Нью-Йорке, имеющего для вас личное значение, может показаться сложной задачей, если предположить, что это не отель Chelsea. К счастью, и без ведома многих потенциальных исследователей, существуют бесплатные и легкодоступные инструменты для изучения истории менее знаменитых уголков Нью-Йорка.По крайней мере, вы, вероятно, сможете найти несколько фотографий внешнего вида вашего здания в те времена, или, возможно, здания, которое было там раньше.
Вот пять наиболее доступных и всеобъемлющих инструментов для начала поиска.
В прошлом месяце городская комиссия по сохранению достопримечательностей выпустила обновленную версию интерактивной карты, которая впервые была выпущена в 2016 году. Новый сайт предлагает более подробную информацию о почти 34 000 памятных зданий и построек в исторических районах.Карта предоставляет доступ к отчетам об обозначении памятников за более чем 50 лет, которые описывают историческое значение зданий и районов и ранее были доступны только в виде отсканированных документов.
Информация с указанием адреса включает имя архитектора здания, дату постройки, архитектурный стиль, а также информацию о том, были ли внесены какие-либо существенные изменения с момента строительства.
Портал цифровых коллекций Нью-Йоркской публичной библиотеки — это кроличья нора с историческими фотографиями, по которым можно перемещаться по ключевым словам, месту и теме, а также другим параметрам.Он обширный и хорошо организованный, но его трудно просматривать. OldNYC.org, с другой стороны, предлагает интерактивную карту Нью-Йорка с красными точками, обозначающими каждый адрес, который есть в библиотечной системе, что делает его интересным для ностальгической экскурсии по городу.
Возможно, как и следовало ожидать, на Манхэттене самая плотная концентрация сфотографированных адресов, но во внешних районах также есть много зданий и уличные фотографии. Библиотека запустила сайт в 2015 году, и вскоре после этого CityLab назвала его «вызывающим привыкание».Пользователям предлагается комментировать 40 000 фотографий, которые охватывают более века.
Одноименное приложение для iPhone предлагает исторические фотографии текущего местоположения пользователя.
Фотографии Nooney Brooklyn Photographs состоят из 576 отпечатков из желатинового серебра, в основном интимных портретов в городских домах, снятых в 1970-х годах. Коллекция представляет собой тщательный обзор местной жизни того времени, показывая бруклинцев, сидящих в своих спальнях, гостиных и кухнях, а также множество изображений пустых, но явно обжитых комнат.
Фотографии Бруклина — и три фотографии Бризи-Пойнт — красиво нанесены на карту на сайте библиотеки Photo Geographies, где также представлены работы ряда других фотографов. Все фотографии также можно найти в полной цифровой коллекции.
Мать всех исторических коллекций фотографий, Муниципальный архив Нью-Йорка — кладезь свободно организованных налоговых фотографий, от драгоценных камней до некачественных снимков улиц, облепленных информацией о налогах. Это попурри для любопытных, и хотя это один из самых сложных для навигации ресурсов в этом списке, в нем также легко заблудиться, и это развлечение для всех, кто хочет совершить путешествие по старинным фотографиям.
Если вам особенно интересны 1980-е годы, на этом сайте представлено более 100 000 видов улиц и 800 000 фотографий зданий из коллекции Департамента финансов муниципальных архивов. Здания с дополнительной информацией и доступными историями четко обозначены на карте.
Для дальнейшего исследования
Для более глубокого исследования истории домов, это руководство NYPL и это руководство некоего Кристофера Грея подробно описывают ряд других, более технических инструментов для исследования конкретных зданий.Основные моменты включают в себя информационную систему о зданиях Департамента зданий, NYPL Map Warper, автоматизированную информационную систему городского реестра Департамента финансов, коллекцию брошюр по недвижимости Нью-Йорка Колумбийского университета и Управление столичной истории. В Музее города Нью-Йорка и Библиотеке Конгресса также есть отличные коллекции исторических изображений Нью-Йорка.
Наконец, The Brownstone Detectives — это исследовательская группа по найму, которая предлагает книги по истории дома, книги, сделанные на заказ, которые состоят из 30-50 страниц письменных исследований о происхождении вашего дома и его бывших владельцев.Книга обойдется вам в 750–4 950 долларов.
Удачного исследования!
Квартирная фотография: ваше руководство по получению правильных снимков
В своей книге «Полное руководство по маркетингу квартир» я подчеркиваю важность хорошей фотографии квартиры. Я считаю, что это одно из лучших вложений, которое вы можете сделать для своих сообществ.
Но как убедиться, что вы делаете правильные снимки?
В этой статье я дам вам план, который мы используем в Resident360 для каждого случая, когда мы отправляем фотографа снимать многоквартирный жилой дом.Это должно дать вам общее представление о том, на что вам нужно обратить внимание.
Давайте начнем…
Первым делом вы хотите нанять фотографа, специализирующегося на недвижимости или многоквартирном доме. Убедитесь и задайте вопрос: «Кому принадлежат исключительные права на фотографии». Вы должны быть уверены, что владеете ими, чтобы с вас не взималась дополнительная плата за их использование на разных носителях.
Второй шаг — это планирование с вашей стороны. Это та область, которая действительно может сделать или испортить вашу фотосессию.Итак, чтобы обеспечить бесперебойную работу вашего, я покрываю:
- Ваш список выстрелов
- Советы по подготовке
- Необходимые снимки и креативные идеи
Вашему фотографу нужен список всего, что вы хотите запечатлеть. Вот что мы рекомендуем:
- 4-5 экстерьеров (здание, сообщество)
- 2-3 живописных / панорамных изображения
- 3-4 креативных кадра
- 8-10 снимков интерьера (спальни, ванные, кухни, гостиные, туалеты, патио)
- Все удобства:
- Аппарат — самая современная бытовая техника, такая как посудомоечная машина, стиральная / сушильная машина, любая крутая техника, деревянные полы и т. Д.- выделите все, что делает вашу собственность уникальной
- Сообщество — гостиная, игровая комната, офис, тренажерный зал, бассейн, костровища, барбекю и т. Д.
Совет № 1 — Найдите контактного лица сообщества , чтобы встретиться с фотографом, чтобы сопровождать сообщество и предоставить доступ для получения необходимых фотографий. Поддерживайте постоянную связь со своим фотографом до, во время и после фотосессии.Не оставляйте вопросы без ответа.
Совет № 2 — Убедитесь, что территория была подобрана , и что ландшафтный дизайн / уход за газоном был проведен перед съемкой. Перед съемкой осмотрите все имущество.
Совет № 3 — Подготовьте модели и доступные блоки , убедившись, что модели выполнены так, как вы хотите (с использованием правильных цветов, прически и макияжа), а блоки чистые и расположены надлежащим образом.
Совет №4. Настройте Dropbox или Google Drive для хранения любых документов с инструкциями и изображениями, чтобы вы и ваш фотограф могли легко делиться ими.
Проявите творческий подход и сделайте эти обязательные снимки Используйте изображения, чтобы сообщить о ваших уникальных точках продажиХотя копия важна, мы стали нацией скиммеров. Немного статистики:
- 81% людей просматривают только контент, который они читают в Интернете
- 20% людей помнят, что читали
- 80% людей запоминают то, что видят
Вот почему изображения должны использоваться для передачи ваших основных сообщений. Убедитесь, что фотография вашей квартиры передает все, что вы хотите, чтобы ваш потенциальный покупатель знал, без необходимости читать сопроводительный текст.
Например, у вас на кухне установлена современная техника Bosch? Сделайте это абсолютно ясно на своих фотографиях — возможно, даже увеличьте масштаб лейбла бренда, если это уникальный аргумент в пользу продажи. У вас есть просторные балконы или открытые патио? Покажите идеально оформленный внутренний дворик как визуальное представление о том, как ваш житель может использовать это огромное пространство.
Вы делаете больше, чем просто показываете свои квартиры, вы передаете все важные сообщения с помощью изображений.
Покажите реальных людей, делающих настоящие делаЖильцы хотят видеть себя на самом деле живущими в своем многоквартирном доме. Конечно, вы можете найти несколько стоковых фотографий идеально собранных людей. Но потенциальные клиенты будут рассматривать эти изображения как недостоверные, и всегда есть шанс наткнуться на то же изображение на другом сайте.Ой!
Или вы можете показать реальных людей в действии в вашем многоквартирном доме — например, кто-то прыгает в бассейн или готовит еду на кухне. Экшн-кадры — отличный способ рассказать историю своими изображениями. Подумайте о том, чтобы нанять нескольких жителей для фотосессии.
Сделать цвета PopДобавьте несколько ярких красок вокруг своего сообщества, чтобы получить еще больше интригующих фотографий. Убедитесь, что фотограф запечатлел смелость и яркость любых цветов — например, разноцветных подушек в гостиной или произведений искусства вокруг отеля.
Изображения должны соответствовать идентичности вашего брендаОпределите, какой у вас бренд апартаментов — современные, роскошные, веселые, модные, городские. Да, у вашей квартиры есть свой стиль или индивидуальность. Убедитесь, что это отражено в ваших изображениях.
Например, если вы хотите повеселиться и общаться, ваши изображения могут быть ярче и красочнее. Если вы более современный или роскошный, у вас может быть более приглушенный свет и более темные тона. Посмотрите некоторые фотографии квартир на X Miami.Фотографии отлично демонстрируют социальную атмосферу сообщества.
Когда погода может работать вам на пользуМрачная или дождливая погода испортила вашу фотосессию? Подумай еще раз. На самом деле пасмурная погода обеспечивает наилучшее естественное освещение для фотографий. Солнце может вызвать резкое освещение и создать тени, которых следует избегать.
Плюс, подумайте вот о чем: где люди хотят быть, когда погода не идеальная? Дом. При съемке в помещении это прекрасная возможность зажечь огонь в камине и создать теплую и уютную атмосферу.
При съемке на открытом воздухе сумерки, ночь и рассвет также являются отличным временем для съемки, чтобы избежать резкого солнечного света и запечатлеть мягкое свечение лампы для получения красивого эффекта.
Совет для снимков в бассейне: промойте палубу вокруг бассейна водой, чтобы придать ему красивый блеск, особенно для снимков в сумерках. Убедитесь, что мебель для гостиной или бассейна прямая и хорошо организована.
Играйте под разными углами и перспективамиПопробуйте стрелять с разных точек обзора.Например, вы можете встать через улицу или на углу улицы, чтобы снимать экстерьер.
Или сделайте несколько снимков с воздуха с помощью дрона, или с соседней крыши, на крыше вашего сообщества или с балкона верхнего этажа, смотрящего вниз. Разные ракурсы и ракурсы делают фотографии более привлекательными и позволяют потенциальному клиенту взглянуть на то, что происходит вокруг вашего сообщества.
Ищите оправу NaturalФотографии всегда выглядят лучше в кадре.Попросите вашего фотографа создать ощущение фотографии в рамке, используя дверные проемы и окно как естественную встроенную рамку.
Учитывать размышления, но не плохоПри съемке многоквартирных домов избегайте попадания фотографа, съемочной группы или случайных зрителей в отражения окон или зеркал.
Но вы также можете использовать отражения в свою пользу.
Например, вы можете запечатлеть красивый закат или вид в отражении окна — будь то пляж, оживленный город или безмятежный пригород.Отражение действительно может дать будущему жителю представление о местонахождении вашего сообщества.
В любом случае неплохо сфотографировать окрестности, и это еще один крутой художественный способ сделать это.
Создать выкройкиГлаз от природы привлекает чистые узоры. Итак, попросите вашего фотографа запечатлеть шаблоны — например, ряд стульев, выстроенных в линию в общей обеденной зоне, или ряд велотренажеров в тренажерном зале.
Ожидайте эти файлы от своего квартирного фотографаВ идеале вам нужны две папки с изображениями для вашей квартирной общины:
- Папка 1 — 300 dpi, обычно фотографии высокого разрешения.jpg формат
- Папка 2 — 72 точки на дюйм, фотографии для веб-сайтов, обычно в формате .jpg
Фотографии с разрешением 300 точек на дюйм будут использоваться для печати, а фотографии с разрешением 72 точки на дюйм будут использоваться для всех веб-проектов.
Последняя мысль…Изображения представляют ваше сообщество и обычно то, что потенциальный клиент видит в первую очередь, прежде чем осмотреть вашу собственность лично. Некачественная фотография квартиры может создать впечатление некачественного бренда.
Наймите кого-нибудь с опытом фотографирования квартир с понравившимся портфолио.И не забывайте, что вы тоже играете важную роль в съемках. Убедитесь, что вы тратите время на планирование со своим фотографом, чтобы у вас были все правильные снимки.
Возьмите с собой это руководство по съемке квартир на встречу с фотографом и пройдите через все, чего хотите.
Я не могу не подчеркнуть, насколько важны ваши фотографии для ваших маркетинговых усилий — сделайте их правильно.
По сценарию Джоша Грилло
Джош Грилло — автор бестселлеров №1, спикер и соучредитель Resident360.
Оставить комментарий
фотографий показывают, насколько по-разному живут 10 человек в одинаковых квартирах
The INSIDER Краткое содержание:
- Фотограф Богдан Гирбовен исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».
- Его проект показывает, как 10 разных людей живут в 10 одинаковых квартирах в его доме.
- «Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал он INSIDER.
Если вы когда-либо жили в многоквартирном доме, вы, вероятно, мельком видели квартиры ваших соседей. Скорее всего, они всегда выглядят и ощущаются совершенно иначе, чем ваши. И это имеет смысл, поскольку нет двух людей с одинаковой эстетикой.
Румынский фотограф Богдан Гирбовен исследует способы, которыми люди выражают свою индивидуальность через свое жилое пространство, в своей серии фотографий «10/1».
Проект, который мы впервые заметили на BuzzFeed, показывает 10 одинаковых квартир на 10 разных этажах в здании Гирбовена — каждая со своей уникальной мебелью, декором и эстетикой.
«Чтобы лучше проиллюстрировать смешение нескольких социальных классов под одной крышей», Гибровен сделал снимок каждой комнаты квартиры под одним углом, сказал фотограф INSIDER.
Вот его завораживающий сериал поближе.
Гирбовен живет на 10-м этаже своего многоквартирного дома, построенного в 1966 году в Бухаресте.
10 этаж, квартира 52.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
Г-жа Бита живет в этой квартире на девятом этаже с 1967 года. Сейчас на пенсии, с 1996 года живет одна.
9 этаж, квартира 47.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
Оба пенсионера, г-жа Эне и ее муж живут в своей квартире на восьмом этаже с 1967 года. Ее муж был прикован к постели в течение нескольких лет.
8 этаж, квартира 42.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
Ионут живет один на седьмом этаже. «Интерьер — это повторяющаяся тема в современной фотографии, представляющая пространство … которое может иллюстрировать социальную идентичность и образ жизни человека», — сказал Гирбовен INSIDER.
7 этаж, квартира 37.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
Житель шестого этажа — общественный деятель, пожелавший остаться неизвестным.
6 этаж, квартира 32.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
Г-жа Сухариук Иоана живет со своим котом в своей квартире на пятом этаже. Она там с 1967 года.
5 этаж, квартира 27.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
Псевдоним, который он дал Гирбовену, «Дон Лукас» живет в этой квартире на четвертом этаже со своей девушкой.
4 этаж, квартира 22.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
Продается квартира на третьем этаже. Его владельцы живут за границей. Изображенный здесь Кожану Илие — президент многоквартирного дома.
3 этаж, квартира 17.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
В этой квартире на втором этаже живут мама с дочерью. Когда-то занимавшаяся спортом, дочь переехала сюда после смерти мужа. Обе женщины попросили не называть их имени.
2 этаж, квартира 12.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
Эта женщина на первом этаже, пожелавшая остаться неизвестной, живет одна. Она вышла на пенсию в 1989 году после многих лет разработки банкнот.
1 этаж, квартира 7.Предоставлено Богданом Гирбовеном.
100 лучших квартир в Чикаго, штат Иллинойс (с фотографиями)!
Качество и стиль: Как уже говорилось ранее, в Чикаго есть все типы жилья, которые только можно вообразить, хотя разные районы и разные ценовые диапазоны дадут разные результаты. В многоэтажных зданиях обычно есть удобства, такие как консьерж / швейцар, общая терраса на крыше, бассейн или фитнес-центр.Эти типы зданий также будут иметь больше ограничений или сборов за въезд и выезд. В старых зданиях с радиаторным отоплением часто в арендную плату включаются газ и тепло, что является огромным преимуществом в зимние месяцы, когда цены на отопление могут превышать 150-200 долларов в месяц. Кроме того, вам будет сложно найти квартиру в городе Чикаго, где вам придется оплачивать собственный счет за воду.
Общая логистика: 12-месячная аренда является стандартной, хотя иногда более крупная компания предлагает финансовые льготы за подписание более длительного договора аренды.Краткосрочная или помесячная аренда трудно получить, если вы не сдаете в субаренду или арендуете у частного домовладельца. Что касается гарантийного залога, стандартная ставка эквивалентна арендной плате за один месяц. Тем не менее, все чаще управляющие компании требуют не возвращаемого залога за въезд (обычно от 150 до 300 долларов на человека) вместо залогового депозита.
Ваш арсенал аренды: Вот список общих вещей, которые потребуются для заявки на аренду:
Удостоверение личности с фотографией для всех заявителей
Совершенно нормально (особенно для управляющих компаний) требовать от заявителя невозвращаемый сбор за проверку кредита / биографию в размере 25-50 долларов США.
Ожидайте предоставления информации в заявке, включая (но не ограничиваясь) текущую информацию о работодателе, финансовую информацию, предыдущую контактную информацию арендодателя, а также личные или профессиональные рекомендации.
Многие более крупные управляющие компании потребуют предыдущие банковские выписки или квитанции о выплате в качестве подтверждения дохода
Окрестности Чикаго
В городе Чикаго есть более 200 уникальных кварталов, которые изменчивы и социально построены, каждый со своими причудами и повседневной жизнью.В гораздо большем (и более общем) масштабе город можно разбить на четыре огромных части. Считайте это «отправной точкой» в поиске своего капюшона. После того, как вы решите, какая часть города вам больше всего подходит, изучите окрестности этого района, чтобы найти наиболее подходящий. Здесь можно найти полуофициальную карту окрестностей Чикаго.
The Loop: Центральный узел Чикаго, получивший название «петля» из-за кругового пути, по которому проходят надземные поезда, в основном считается коммерческим районом.Он может похвастаться типичными достопримечательностями Чикаго, в том числе небоскребами, музеями, парками Грант и Миллениум, театральным районом и большим торговым районом. Корпус в петле имеет тенденцию быть более разреженным и расположен ближе к периметру. Днем здесь кипит жизнь. Жилые помещения представляют собой компактные многоэтажные кондоминиумы и многоквартирные дома. Как правило, чем дальше вы находитесь от петли, тем дешевле, просторнее и «жилее» будет ваша квартира.
Северная сторона: Ближе к кольцу и торговому району «Великолепная миля» на Мичиган-авеню.Вокруг этих кварталов тоже много городских домов. По мере того, как вы продолжаете движение на север, арендная плата немного снижается, улицы засаживаются деревьями, но население значительно увеличивается. Северная сторона в целом является наиболее густонаселенной частью города, особенно вдоль набережной. В этом районе много местных достопримечательностей, парков и ночных клубов. Он может похвастаться довольно четным количеством двух- и трехквартирных домов, старинных дворовых построек и многоэтажек всех типов, с вплетенными в них карманами односемейных домов.
Южная сторона: Южная сторона занимает гораздо большую территорию. Некоторые части южной стороны представляют собой причудливые жилые районы, а некоторые — довольно старые и исторические. В районах здесь больше домов на одну семью и небольших зданий. Миллионы чикагцев до сих пор называют его своим домом.
Западная сторона: К западу от петли исторически была промышленная зона; когда-то здесь располагались знаменитые Скотные дворы Чикаго Юнион. Ближе к центру вы найдете кондоминиумы в стиле лофт и старые склады, переоборудованные в рестораны и галереи, а также один из крупнейших медицинских районов США.Далее появляется больше отдельно стоящих домов, городских домов и бунгало.
Жилые дома с сегментными подпорными стенами Кингз Кроссинг
Обзор
|