Плюсы и минусы комбинированных домов

Вопросы, рассмотренные в материале:

• Комбинированные дома как идеальный компромисс
• Преимущества комбинированных домов
• Основные минусы комбинированных домов
• Наиболее популярные сочетания в строительстве комбинированных домов
• Выбор материала для первого этажа комбинированного дома
• Лучшие материалы для строительства второго этажа комбинированного дома
• Советы экспертов по проектированию и строительству комбинированного дома

Плюсы и минусы комбинированных домов логически вытекают из самой концепции подобных проектов. Как правило, это фундамент, цоколь или первый этаж, выстроенный из тяжелых крепких материалов (бетон, кирпич, ракушечник), и более легкие верхние этажи (брус, бревно, «каркасник»).

Подобные сочетания позволяют по максимуму использовать преимущества материалов и нивелировать их недостатки. К тому же строительство такого дома обойдется дешевле, чем, к примеру, здания полностью кирпичного.

Подробнее о комбинированных домах и выборе материала для их возведения читайте далее.

Комбинированные дома как идеальный компромисс

Все плюсы и минусы комбинированных домов лучше всего знают французы, швейцарцы и немцы, которые возводят такие строения уже достаточно давно. Раньше подобные здания можно было встретить в альпийских горах. Чаще всего они строятся из камня и дерева.

Другое название комбинированного дома – шале. Их возводили так, чтобы множество построек были расположены под одной двускатной кровлей. Благодаря тому, что у крыши есть крылья с огромным выносом, придомовая площадка, а также стены всегда защищены от дождя и снега.

У такого коттеджа есть цокольный этаж, а также мансарда. В Альпах подобная постройка отлично защищала от осадков и даже от нападения бандитов.

Подобная технология строительства встречается во многих странах. Например, раньше в России нередко возводили комбинированные дома, выполненные из древесины и камня.

С каждым годом шале становятся все более популярными. Если вы не можете решить, из чего строить коттедж: из камня или дерева, то выбирайте комбинированный дом. Данное строение будет максимально надежным и прочным, поскольку первый этаж у него каменный (кирпичный, газобетонный или из керамоблоков), а второй выполнен из древесины: бруса либо бревна.

Главный плюс комбинированных домов заключается в том, что они объединяют в себе два совершенно разных стройматериала. В таком коттедже вы сможете выполнить 1-й этаж в современном стиле, на 2-ом этаже оборудовать зону отдыха, где вы будете релаксировать, вдыхая сосновый, кедровый или еловый аромат натуральной древесины.

Плюсы комбинированных домов

Комбинированные дома обладают плюсами каменных и деревянных строений. За счет использования двух материалов, которые дополняют друг друга, получается устранить минусы. Какие особенности есть у шале:

• Каменные дома прочные и надежные, они сохраняются в первозданном виде спустя много лет, однако прогреть такой дом будет сложно. Отделочные работы также достаточно трудоемкие. Строение из древесины получится быстро протопить, данный материал экологически чистый, приятный на ощупь и 100 % натуральный, но, к сожалению, легко воспламеняется и быстро портится.
• Если объединить данные стройматериалы в комбинированном доме, плюсы будут следующие: получится возвести шале быстро, при этом денежные расходы снизятся, дом будет теплым, ведь он объединил в себе достоинства древесины и камня.
• На первом этаже лучше всего расположить кухонную зону, котельную либо камин, чтобы в доме не образовывалась плесень и не появлялся грибок, повышенная влажность и вредные насекомые.
• Каменный материал первого этажа не испортится от попадания грунтовых вод и осадков. Основание комбинированного дома может быть невысоким, поэтому вы сможете сэкономить на строительстве.
• Второй уровень, выполненный из древесины, не нужно дополнительно отделывать, также не потребуется никакой декор. Деревянные стены задерживают тепло внутри дома, который отлично нагревается от солнечных лучей, а это значит, что расходы на отопление будут небольшими.
• Благодаря использованию легкого стройматериала, получится уменьшить вес строения, поэтому вам удастся сэкономить на основании дома.
• Нет необходимости во внутренней отделке второго этажа, а используемый стройматериал позволяет реализовывать любые дизайнерские задумки.
• Древесина – натуральный, экологически чистый и дышащий материал. В таком коттедже образуется особый микроклимат, который благотворно воздействует на организм человека.
• Возводить шале достаточно просто, у вас получится построить такой дом, даже если бюджет ограничен. Усадка второго этажа пройдет быстро, в течение этого времени вы сможете находиться на этаже из камня. Кроме того, такие строения прочные и прослужат много десятилетий.

Чтобы убедиться в том, что комбинированные дома смотрятся великолепно, изучите фотографии готовых объектов. Шале – отличное решение, если вы планируете проживать в пригороде или перебраться поближе к природе.

Основные минусы комбинированных домов

Плюсы комбинированных домов мы рассмотрели, теперь перейдем к минусам, которых не так уж много.

Главный недостаток шале заключается в том, что древесину придется пропитывать защитными составами против возгорания, плесени и насекомых. Брус потребуется изолировать от влаги.

Цена на стройматериалы достаточно низкая. Однако не стоит выбирать самые дешевые варианты. Чтобы дом простоял как можно дольше, его основание должно быть надежным. Еще один недостаток комбинированного коттеджа – древесина неустойчива к климатическим условиям. Если для строительства вы используете клееный либо профилированный брус, не потребуется внутренняя и внешняя отделка. Специалисты считают, что данные материалы идеально подходят для возведения верхнего этажа шале.

Обратите внимание:

• срок службы древесины меньше по сравнению с камнем;
• физико-технологические характеристики этих двух материалов разные, поэтому при низких либо высоких температурах можно столкнуться с проблемами;
• несмотря на то что первый этаж выполнен из камня, древесина второго легко воспламеняется;
• облицовочные материалы на древесине и на камне держатся по-разному. С течением времени внешний вид отделки может стать неприглядным. Рекомендуется обрабатывать древесину верхнего этажа специальными пропитками.

Вес камня достаточно большой по сравнению с пеноблоками либо керамзитом. Поэтому если вы строите шале из этого материала, чтобы исключить проседание, необходимо оборудовать высокое основание.

Зная все плюсы и минусы комбинированных домов, вы можете выбрать данный вариант, если ваш бюджет не позволяет построить 2-х этажный кирпичный особняк.

Кроме того, опытные строители советуют выбирать шале, если из-за высокой нагрузки основание дома из кирпича или камня не выдержит: пойдут трещины, образуются перекосы. Дело в том, что для комбинированного дома подойдет стандартный фундамент, как для одноэтажного строения.

Не забывайте также про то, что на камне облицовочный материал может держаться отлично, а на древесине плохо. Также необходимо обязательно пропитать дерево защитным составом.

Наиболее популярные сочетания в строительстве комбинированных домов

Когда для строительства коттеджа используются камень и дерево, можно реализовать самые смелые дизайнерские и архитектурные задумки. В результате вы получите визуально привлекательный и необычный комбинированный дом.

Существуют материалы, которые строители наиболее часто сочетают между собой. Например, монолитный железобетон и оцилиндрованное бревно (либо грубый рубленый кругляк). Первый стройматериал используют для возведения цокольного этажа, затем его облицовывают клинкерной плиткой либо любым другим способом. Данное основание можно возводить на непучинистых почвах, когда уровень грунтовых вод достаточно низкий.

• Первый этаж может быть кирпичным, а второй из бруса. В этом случае основание дома должно быть ленточным железобетонным, также можно залить монолитную плиту. Фундамент следует подбирать с учетом типа почвы, а также уровня расположения грунтовых вод. Данная комбинация стройматериалов встречается в фахверковых строениях, так как идеальная геометрия кирпича и бруса наилучшим образом подходит для этой технологии.
• Если вы планируете построить трехэтажный комбинированный дом, необходимо цокольный этаж сделать из монолитного железобетона. 1-й этаж выполняется из пеноблоков, 2-ой и 3-й из древесины. Для облицовки фасада можно использовать любые материалы, поэтому здание будет выглядеть эффектно. Не потребуется декоративная отделка верхних этажей, так как древесина имеет привлекательный внешний вид.
• Когда бюджет ограничен, следует нижний уровень сделать из бруса либо бревна, а второй из каркасно-щитовой конструкции. Данная технология подходит для возведения компактных строений.

Важно! Благодаря тому что первый и цокольный этажи каменные либо бетонные, строение устойчиво к возгоранию. Дело в том, что воспламенение обычно происходит в тех зонах, которые расположены в подвале или на первом этаже (гаражное помещение, кухонная зона, котельная, мастерская, камин).

Выбор материала для первого этажа комбинированного дома

Минус комбинированного дома, где первый этаж выполнен из камня, заключается в том, что этот материал достаточно дорогой. Кроме того, технология строительства сложная.

Нижний уровень может быть также железобетонным либо кирпичным, эти материалы обладают высокой прочностью. Однако дом придется утеплять, в противном случае в нем будет холодно.

В случае, когда применяется железобетон, строение получается тяжелым. В результате придется оборудовать мощное основание. Прочный фундамент под массивное здание нельзя заливать на торфяных, илистых почвах, а также на мокрой глине. В такой ситуации железобетон не годится.

Какое может быть решение? Использовать блоки ячеистого бетона. Этот стройматериал имеет пористую структуру, поэтому не потребуется оборудовать сверхпрочное основание. Кстати, теплоизоляционные качества данного материала лучше, чем у железобетона.

Стоит отметить, что ячеистый бетон – экологически чистый материал, не боится температурных перепадов, хорошо переносит даже сильные морозы и жару.

Данный материал дышащий и пропускает воздух лишь немного хуже, чем древесина. Поэтому в комбинированном доме создается оптимальный для здоровья человека микроклимат, не появляется грибок и плесень.

Однако у ячеистого бетона есть недостаток: он хрупкий. Если дом будет комбинированный, где верхний этаж сделан из древесины, бетонные блоки не будут испытывать высокую нагрузку.

Лучшие материалы для строительства второго этажа комбинированного дома

Прежде чем выбрать стройматериал для верхнего этажа шале, следует изучить все его плюсы и минусы. Оптимальный вариант – клееный брус, он практически не дает усадку, стены будут без щелей, строение выглядит привлекательно. Также можно использовать цельный профилированный брус, высушенный в камере. Стоимость его небольшая, однако он даст усадку от 6 %. Это может привести к образованию щелей на стенах, а значит, потребуется дополнительная отделка.

Труднее всего работать с оцилиндрованным бревном. Придется ждать как минимум 12 месяцев, чтобы комбинированный дом дал усадку, в течение этого времени вы не сможете отапливать здание. Кроме того, потребуется уплотнять швы между бревнами с помощью полусинтетического или синтетического уплотнителя, льняных канатов. Также их можно законопатить.

Нельзя возводить второй этаж из сырого нестроганого бруса. Дело в том, что не получится уплотнить стыки между брусьями, поэтому вы никак не избавитесь от щелей. Придется использовать дорогостоящие отделочные материалы.

Специалисты рекомендуют использовать для 2-го этажа комбинированного дома стройматериал, который не придется утеплять снаружи. Иначе потеряется смысл строительства шале. Для климата в нашей стране лучше всего подойдет брус 20–25 см, а также бревно 32–38 см. Дело в том, что такая древесина обладает отличными теплоизоляционными характеристиками.

Советы экспертов по проектированию и строительству комбинированного дома

В комбинированном доме можно размещать комнаты как угодно, главное чтобы в помещения проникало естественное освещение как можно дольше. Чаще всего не требуется облицовка фасада – натуральная древесина имеет эстетичный внешний вид. Нижний этаж из камня многие декорируют так, чтобы воссоздать деревенский стиль. Брус зачастую украшается резьбой.

Однако в некоторых случаях комбинированный дом отделывают в едином стиле. Здесь важно помнить о том, что камень и древесина обладают разными свойствами. Например, облицовочный материал на первом этаже спустя 5 лет будет как новый, а на втором разрушится.

Разработать проект шале получится вне зависимости от желаемой площади дома. Изучите фотопримеры готовых строений: все они имеют разные габариты и отделку. При возведении такого здания следует учесть особенности почвы. Не стоит располагать дом в том месте, где земля не способна выдержать даже одноэтажное строение.

Шале получится возвести в сжатые сроки. Больше всего времени потребуется на то, чтобы залить, просушить основание, а также сделать каменный этаж. Второй уровень из древесины достаточно легкий, его получится построить быстро, отделочные работы также не потребуются. Даже если на первом этаже будет проходить оформление, вы сможете жить на втором уровне. Прежде чем выполнять декоративную отделку, следует проложить коммуникации. Профессионалы рекомендуют размещать их внизу.

Многие владельцы комбинированных домов объединяют в здании комнаты для работы и отдыха. Например, на 1-ом этаже можно оборудовать помещения для бизнеса, а на 2-ом этаже жить. Чаще всего в таких случаях вход и коммуникации выполняются отдельно.

Зная все плюсы и минусы комбинированных домов, вы сможете сделать правильный выбор. Шале можно оформить в любом стиле, который вам нравится. Такая технология строительства позволит реализовать любое дизайнерское решение. Чтобы результат вас порадовал, обращайтесь в надежную строительную фирму.

технология строительства. Как построить комбинированный дом. Преимущества и недостатки комбинированных домов. Особенности строительства комбинированного дома.

Любой, кто задумывается о строительстве собственного дома, так или иначе обращает внимание на уже реализованные проекты, примечая и подбирая удачное сочетание элементов: «Вот такой фасад я хочу видеть у своего будущего дома», «Это крыльцо будет отлично смотреться с наружной отделкой», «Установлю у себя подобные окна» и т. д. Проводя такие наблюдения, нельзя не заметить, что некоторые дома построены из двух «слоев» — нижний этаж каменный, а верхний – деревянный. Это дизайнерский прием или функциональная необходимость? В этой статье мы расскажем все, что нужно знать о строительстве комбинированных домов.

Содержание

• Особенности строительства
  • Варианты комбинаций материалов
  • Достоинства и недостатки
• Технология строительства
• Комбинированные дома: фото

Особенности строительства

Комбинированные дома – это отличный способ реализовать оригинальные дизайнерские идеи, но декоративная составляющая стоит далеко не на первом месте. Прежде всего, сочетание двух материалов позволяет сделать дом крепче, теплее и долговечнее. Если грамотно совместить физические характеристики камня и дерева, можно получить ощутимое преимущество по сравнению с обычными вариантами постройки.

Стены первого этажа комбинированного дома не подвержены гниению и порче паразитами, они полностью пожаробезопасны. Это идеальное место для строительства гаражей, мастерских, небольших кафе и ресторанчиков (распространенная практика в европейских странах). Нередко можно встретить такие комбинированные мини-гостиницы, где на первом этаже находится рецепшен и столовая, а на втором – уютные спальни и комнаты отдыха. Поднимаясь на деревянный этаж, вы моментально попадаете в другую атмосферу с особенными запахами, энергетикой и климатом.

Варианты комбинаций материалов

Рассмотрим основные сочетания, которые можно использовать при строительстве подобных сооружений. Самым популярным вариантом является дом, где нижний этаж построен из камня, а верхний – из дерева. В результате нижняя часть дома, которая подвергается большим и серьезным нагрузкам в процессе эксплуатации, прекрасно справляется со своей ролью. Камень не боится влаги, выдерживает большой вес конструкции, обеспечивает прочность и надежность жилища. Поскольку нижний каменный этаж не боится сырости, в домах с большой квадратурой часто строят бассейны, сауны и тренажерные залы.

Второй деревянный этаж разительно отличается как по физическим характеристикам, так и по царящей внутри атмосфере. В комнатах царит тепло и уют, древесина позволяет стенам «дышать», обеспечивая микроциркуляцию воздуха. Идеальное место для досуга и отдыха. Исходя из этого, на первых этажах комбинированных домов обустраивают хозяйственные помещения, гаражи, котельные или даже магазины, а на втором располагают спальни, детские, кабинеты и т.д.

Но натуральный камень стоит довольно дорого, поэтому экономные хозяева заменяют его альтернативными материалами с похожими характеристиками – кирпичом, газобетоном, бетоном и т.д. Комбинированный дом из кирпича и дерева смотрится очень гармонично и практически не уступает по качеству каменному варианту.

Декорирование фасадов комбинированных домов может быть очень разнообразным, но в основе так или иначе лежит один принцип: первый этаж каменный, второй – деревянный. Такое сочетание материалов помимо очевидных преимуществ решает еще одну задачу – снижает трудоемкость и стоимость всего строительства.

Если вы не хотите тратить кругленькую сумму на внешнюю отделку, это и не понадобится! Камень сам по себе очень красивый природный материал, особенно если его фактуру подчеркнуть другими элементами экстерьера – каменными дорожками, крылечком или ограждением. В случае с кирпичными комбинированными домами все же лучше оформить фасад. Это необходимо скорее из практических соображений, чем для красоты. Незащищенный кирпич под воздействием влаги, ветра и солнца очень быстро разрушится, поэтому наружные стены первого этажа лучше как минимум укрепить армирующей сеткой и покрыть штукатуркой. Строительный рынок предлагает огромный выбор стеновых материалов: фасадная плитка, панели, искусственный камень, рельефная штукатурка и т.д. Но чтобы не испортить натуральность и естественность постройки, лучше все же отказаться от синтетических вариантов и использовать натуральные материалы, например, известковый плитняк.

Если вы хотите получить ровные стены и упростить внешнюю отделку, первый этаж можно построить из пеноблоков. Это достаточно прочный материал и при этом практически такой же теплый, как и дерево. Однако при строительстве комбинированного дома из ячеистого бетона берите во внимание, что необходимо надежно связать элементы первого и второго этажа. Пеноблоки хоть и прочные, если говорить о нагрузке и давлении, но очень уж не любят ударов. От падения на землю или сильного удара молотком они могут расколоться или треснуть. Также в этом материале не смогут держаться анкерные болты, на которые обычно фиксируют опорный брус.

Полезный совет: Оптимальным решением в этом случае будет заливка монолитного железобетонного пояса прямо поверх торцов пеноблочных стен. Так вы сможете повысить пространственную жесткость конструкции и надежно закрепить опорный брус анкерами.

Если вас все же сильно пугает хрупкость ячеистого бетона, рассмотрите вариант строительства первого этажа комбинированного дома из арболитовых блоков. Они гораздо прочнее пенобетона и не уступают ему по теплоизоляционным характеристикам. Кроме того, заниматься внешней отделкой по арболитовым блокам одно удовольствие – они обладают прекрасной адгезией с любыми декоративными штукатурками.

Для строительства второго этажа чаще всего используют строганный брус. Он отлично защищает от холода и вовсе не нуждается во внешней отделке. Также нередко можно встретить каркасные вторые этажи. Этот способ существенно сокращает сроки и общую стоимость строительства. Более того, каркасная система позволяет без особых трудозатрат изменять планировку и адаптировать ее под любые нужды.

Сам каркас можно замаскировать отделкой или наоборот – выставить напоказ, превратив в оригинальный элемент фасада. В этом случае лучше прибегнуть к старинной каркасной системе фахверк со стойками и балками, выходящими на фасад. Вы сразу поймете, что мы имеем в виду, когда посмотрите на изображение ниже:

Если вы хотите возвести трехэтажный комбинированный дом, в этом случае первый этаж лучше построить из монолитных железобетонных плит, поскольку они наиболее прочные, второй – из кирпича, а третий – из бруса. Но обычно железобетонным делают цокольный этаж, а на поверхности остается лишь кирпич и брус.

Достоинства и недостатки

Комбинированный частный дом обладает массой достоинств, большинство из которых мы уже обозначили ранее. Это и красота, и долговечность, и возможность обустраивать помещения с совершенно разной функциональной нагрузкой. Но к сожалению, даже на солнце имеются пятна. Главным достоинством и в то же время недостатком комбинированного дома являются различные физические свойства материалов первого и второго этажа. Положительная сторона – первый этаж не боится сырости и огня, очень крепкий и долговечный, второй деревянный этаж уютный и теплый. Проблема в том, что долговечность древесины гораздо меньше, чем у камня, кирпича, железобетона или других аналогичных материалов. Так, стены, построенные из горных пород, способны спокойно простоять 150 лет, а деревянная надстройка на них вряд ли выдержит и половину этого срока. И если срок эксплуатации сруба может доходить до 50—60 лет без капитального ремонта, то в случае каркасных домов эта цифра еще меньше. Рано или поздно наступает момент, когда необходимо если не полностью, то частично переделывать и укреплять стены второго этажа. Радует то, что сделать это гораздо проще, чем если бы пришлось работать со всем домом.

Поскольку комбинированные дома в России стали появляться сравнительно недавно, то пока этот негативный опыт различной скорости износа материалов коснулся очень немногих. В остальном существенных недостатков у подобных конструкций нет (во всяком случае таких, которыми бы не грешили обычные частные дома). На сегодняшний день проекты комбинированных домов все чаще заказывают у фирм-застройщиков или выбирают для строительства своими руками.

Технология строительства

На самом деле построить крепкий и уютный комбинированный дом из кирпича, бетона или камня несложно, если придерживаться основных правил и рекомендаций, предусмотренных технологией. Однако, как показывает практика, некоторые моменты все же лучше доверить профессионалам, например, разработку чертежей или возведение нижнего этажа с привязкой к верхнему. Для тех же, кто решился построить комбинированный дом собственноручно, предлагаем посмотреть видео ниже:

Работа состоит из нескольких основных этапов:

1. Строительство любого дома начинается с закладки фундамента. Поскольку первый этаж будет тяжелым, лучше отдать предпочтение самому крепкому виду фундамента – монолитному плитному. Также допустим заглубленный ленточный фундамент. Выбор зависит от конструктивных особенностей будущего дома. Об особенностях фундаментных работ вы можете узнать из статей: «Заглубленный ленточный фундамент своими руками» и «Как утеплить фундамент частного дома».
2. После установки фундамента можно приступать к возведению первого этажа. Поскольку обычно для этого используют элементы с правильной геометрией (блоки, кирпичи), кладку необходимо начинать с углов, предварительно натянув для ориентировки шнур-причалку. Помимо углов заложите пересечения стен и ведите стены от этих готовых элементов.
3. Классический цементно-песчаный раствор для кладки можно использовать только для кирпича. Для соединения блоков используйте специальный клей, который снижает теплопотери через максимально узкие швы. О работе с бетонными блоками можно узнать, прочитав статью «Стеновые блоки из бетона: характеристики и укладка».
   
4. Когда вы доведете стены до необходимой высоты, необходимо сделать межэтажное перекрытие. Во время кладки стен первого этажа оставьте пазы размером чуть больше сечения потолочных балок перекрытия (не меньше 150 мм). Прежде чем устанавливать балки, оберните их концы несколькими слоями рубероида. Думаем, излишне напоминать, что все деревянные элементы конструкции должны пройти предварительную обработку антисептиками и антипиренами.
5. Поверх потолочных балок прикрепите черновой пол из горбыля или строганной доски. Выбирайте материал без коры, поскольку именно в ней обычно живут насекомые паразиты.
   
6. Когда коробка первого этажа будет закрыта, приступайте к строительству второго деревянного этажа. Застелите торцы кирпичных или блочных стен рулонной гидроизоляцией. Если вы строите первый этаж из пеноблоков, необходимо организовать железобетонный пояс. Для этого по периметру торцов стен соорудите опалубку высотой около 30 см, проложите внутрь арматурный пояс и залейте бетоном. Затем застелите застывший пояс рулонным материалом и следуйте дальнейшей инструкции.
7. Уложите поверх гидроизоляции брус из лиственной породы (лиственничные деревья менее подвержены температурным и влажностным перепадам).
8. Подготовьте венцы и поднимите их на второй этаж. Для крепления используйте нагели.
9. Не забывайте уплотнять межвенцовые швы. Если вы строите каркасный этаж, зашивайте стены СИП-панелями или другим подходящим материалом.
10. Стропильная система кровли для комбинированных домов практически такая же, как и для всех других, единственное отличие – большее количество перевязок и усилительных элементов. Чтобы облегчить работу, соберите фронтоны на земле, а потом поднимите их и прикрепите щитами. Обязательно сделайте так, чтобы стропильные ноги выходили за плоскость фасада минимум на 40—50 см, и стекающая с крыши вода не мочила стену.

Еще одним преимуществом комбинированных домов из бруса является то, что можно приступать к отделке первого этажа сразу же после строительства второго – усадки не будет. Для оформления фасада многие используют клинкерную плитку или искусственный камень. Применяя изделия, имитирующие натуральную древесину для декорирования первого этажа, можно получить симпатичный комбинированный дом шале, русскую избу или жилье в скандинавском стиле.

Как видите, в процессе строительства нет ничего сложного. Самое главное – обеспечить правильную и надежную перевязку первого и второго этажа. Напоследок предлагаем посмотреть еще одно полезное видео:

Комбинированные дома: фото

Дизайн комбинированного дома – это необъятная платформа для творчества и реализации самых необычных проектов. Убедитесь в этом сами, посмотрев небольшую фотоподборку комбинированной отделки домов:

Проекты комбинированных домов под ключ с ценами на строительство

Содержание

— Из чего делают Комбинированные дома?

— Плюсы и минусы комбинированных домов

— Строительство комбинированных домов

— Проект комбинированного дома в стиле Шале

— Проекты комбинированных домов с гаражом

— Комбинированный дом из кирпича и дерева

— Комбинированные дома из камня и дерева

— Комбинированный дом из газобетона и дерева

— Комбинированный дом из пеноблока и дерева

— Проектирование комбинированных домов

— Проекты и цены комбинированных домов

— Консультация по проектам комбинированных домов

 

 

Из чего делают комбинированные дома?

Первый этаж комбинированного дома может быть из камня, газобетона, пенобетона, кирпича, или других стеновых блоков. Второй этаж комбинированного дома делают из дерева например, буруса клееного и профилированного, бревна, кругляка, что является безопасным и экологически чистым созданием зоны отдыха и сна.

Почему блок? — На первый план он выходит из за своих свойств, легкий по весу и обладающий капитальными свойствами блок различной структуры. Так как он крупный, он удобен для монтажа, и стены из него возводятся в короткие сроки. В дальнейшем ему потребуется дополнительная отделка, которую можно выполнять сразу после окончания монтажа перекрытий первого этажа, так как второй этаж из бруса не нуждается в отделке и не сможет испортить отделку первого этажа. 

Капитальный стеновой материал первого этаж относится к огнестойким материалам. Прочность его ближе к древесине, но по стоимости дешевле и при этом он является материалом для капитального строительства. Для второго этажа в качестве материала используется оцилиндрованное бревно, либо разные виды бруса – профилированные, строганные или клееные. Древесина не соприкасается с высокими сугробами, косой дождь и палящее солнце меньше попадает на стены второго этажа из-за наличия свесов кровли и меньше подвергается гниению.

Крышу изготавливают с широкими навесами, что защищает от ветра и плохих погодных условий второй этаж из бруса. Поэтому в проектах мы советуем использовать вальмовую (четырехскатную) кровлю, которая имеет свесы со всех сторон дома. Преимуществом древесины является не только эстетичный вид бруса, но и хорошая теплоизоляция. Поддерживается оптимальный микроклимат.

От дерева исходит приятный аромат, который вместе с тем обеззараживает воздух. Используя для стройки газобетон, можно хорошо сэкономить на отоплении помещения. Он не боится открытого огня и отлично поглощает звук. Комбинированные дома строятся гораздо быстрее, чем, например, при использовании в качестве стенового материала кирпича. Для возведения не используется тяжелая грузоподъемная техника. Заселиться можно сразу после окончания стройки. Хороший вариант для рассмотрения комбинированный дом с односкатной крышей.

Плюсы и минусы комбинированных домов

В строительстве комбинированных домов и коттеджей присутствуют как положительные стороны, так и отрицательные стороны. Такой тип строений очень практичный, от чего его выбирают довольно часто. Из преимуществ выделяют следующие особенности.

— Простота конструкции, в сравнении с домом из одного материала, камня или кирпича.

— Можно строить с рядом прилегающими озерами и реками, почва может быть любой.

— Комбинированные дома надежны и долговечны.

— Используются экологически безопасные природные материалы.

— При большом выборе дизайна придается дополнительная эстетичность.

— Стройка дома будет с низкими затратами, а эксплуатация экономичной.

— Быстрота возведения комбинированных домов.

— Приятный микроклимат и расслабляющая обстановка соответственно интерьеру.

Минусов комбинированных домов на самом деле немного:

— Брус легко воспламеняется, поэтому стоит соблюдать меры безопасности.

— Также он нуждается в дополнительной пропитке специальными составами, чтобы защитить от вреда насекомых и плесени.

— Древесному брусу нужна хорошая гидроизоляция, чтобы избежать разрушения опорных балок.

— Сложность плравильного возведения. Чтобы остаться довольным своим домом, рекомендуется доверять возведение только опытным строителям с профессиональным подходом.

Стоимость материалов не высока, но и отнестись к выбору стоит основательно. Не стоит экономить на брусе второго этажа. От выбора хорошего фундамента зависит как долго прослужит комбинированный дом. Это основа его устойчивости и отсутствия возможных перекосов. Камень служит дольше по времени в отличие от дерева, поэтому дерево должно быть высокого качества. Материалы отличаются технологическими свойствами, что сказывается на эксплуатации морозной зимой или жарким летом. Облицовка на одном материале может держаться хорошо, а на другом может со временем выглядеть хуже, в том числе здесь мы обращаем ваше внимание на защитные покрытия для бруса второго этажа комбинированного дома!

Строительство комбинированных домов

Строительство комбинированных домов имеет свою специфику. Ее можно отнести пожалуй только к плюсам данной технологии.

— Начнем как подобает с фундамента дома, при его расчете за счет паленькой массы второго этажа комбинированного дома он выйдет дешевле как минимум на 20% по сравнению с обычным домом.

— Далее несущие стены первого этажа, как же можно закладывать с меньшей несущей способностью, что сэкономит обьем блока на 35% в случае использования эффективной стены первого этажа с утеплением. Для примера, можно взять использование крупноформатного керамического блока 25 см вместо 38 см.

— На перекрытии комбинированного дома экономить нестоит, оно должно быть монолитным по различным факторам, так же это дает возможность спроектировать и реализовать выносные балконы у дома без дополнительных опор.

— Стены второго этажа в комбинированном дома монтируються из дерева, обычно это либо профилированный или клееный брус или бревно под рубанок. Все эти материалы не требуют дополнительной внешней или внутренней отделки, что позволяет сэкономить около 30% на отделке 2-го этажа.  

— Кровля комбинированного дома выйдет на 5% дороже из за необходимости достаточно больших свеков для защиты 2-го этажа дома из дерева.

Так же хотелось бы обратить внимание что строительтво такого дома будет на 20 % быстрее по срокам, чем строительство обычного!

Проект комбинированного дома в стиле шале

Так как строительство из одного материала, например, бетона требует больше затрат на фундамент и стены, когда первый этаж выполнен из прочного материала не подверженного влаге материала, а второй этаж сделал из экологичного дышишего дерева, то заказчик выигрывает в капиталовложениях, сроках возведения и будущих расходов на отопление.

Также стоит отнести к высоко ценимым качествам домов их экологичность и приятный микроклимат внутри дома, который позволяет чувствовать себя лучше, комфортней и моложе.

Красивые проекты комбинированных  домов  в стиле Шале с мансардой отличный выбор для строительства дома. Такие дома имеют достаточно большие возможности по отделке фасадов различными материалами. Вы можете выбрать любой красивый дом из каталога, и мы сделаем его в варианте комбинированного каркасного дома с гаражом и мансардой.

Проекты комбинированных домов с гаражом

Комбинированный дом очень подходит по своим свойствам для размещения в составе планировки дома гаража. Это возможно поскольку можно сделать монолитное перекрытие над первым капитальным этажом и ограничить возможное поступление вредных газов, которые возникают при работе автомобиля, в дом на второй этаж, где обычно находятся спальни. Такие дома обычно включают в состав своей планировки гараж. Так же это позволяет обеспечить повышенную пожаробезопасность таких домов.

Комбинированный дом из кирпича и дерева, бруса, бревна

Комбинированный дом из кирпича и клееного бруса позволяет использовать все преимущества двух материалов, ускорить время постройки и снизить финансовые вложения, а застройщику, проявить свои художественные навыки для соединения двух разных материалов, что позволит вашему дому иметь уникальный вид. Изысканная структура дерева прекрасно сочетается с комбинированным фасадом дома из кирпича и штукатурки и позволит выделиться среди остальных типов домов. 

 Так как кирпич и брус — это два материала, которые гармонируют между собой, то постройка будет выглядеть современно и гармонично. В комбинированных домах из кирпича и клееного бруса проявляется структурное разделение внутреннего пространства между блоками выполненных из разных материалов. Дерево наделено дышащими свойствами древесины, образует идеальный климат в помещении и создает чувство комфорта и уюта при этом, также улучшается самочувствие и общее психологическое состояние.

Первый этаж комбинированного дома из кирпича и дерева размещает в себе кухню студию, ванную, так как каменные стены наделены большей надежностью и огнеустойчивостью. В комбинированных домах выявляются самые лучшие качества двух разных строительных материалов и компенсируются их мелкие недостатки. Экстерьер коттеджа всегда остается актуальным, современных и оригинальным.

Комбинированные дома из камня и дерева

Комбинированные дома из камня и дерева  представляют собой комфорные дома для постоянного проживания за городом. Экстерьер в стиле комбинированного дома переняли жители крупных городов. К фасаду здания из камня добавляют деревянные ставни. Такие просторные постройки начали создаваться еще в 16 веке из камня и дерева. Тогда еще горные пастухи начали строить жилище, чтобы укрыться от непогоды. Верхний этаж состоял из соснового бруса, цокольный из каменной конструкции. Сейчас особых изменений в возведении зданий не произошло. Комбинирование материалы придают необычный экстерьер. Размер такого дома может быть разным, зависит от желания его будущего владельца.

Люди предпочитают строить практичные, надежные дома, которые также могут долго служить уютным гнездышком. Проекты комбинированного дома из камня и дерева отлично соответствуют данным требованиям. Комбинирование представленных материалов позволяет значительно снизить затраты на строительство дома и экономить на отоплении. Такие дома, как правило, двухэтажные. Первый уровень изготавливают из крепкого камня, который защищает от наземных вод, палящего солнца, сильного ветра. Основа из камня служит хорошей опорой для второго этажа. Он строится из деревянного бруса, придающего дополнительное удобство и красоту будущему зданию. Самый экономичный не профилированный брус. Профилированный брус надежно фиксируется на стыках. Клееный брус состоит из пород хвойного дерева. Брус этой породы улучшает сон и общее самочувствие.

Отзывы по эксплуатации комбинированных домов из камня и дерева

Хорошие отзывы жителей комбинированных домов из камня и дерева основываются на ощущаемом уюте, тепле, эстетическом виде, комфорте. Широкие террасы, бассейны, большие окна – отлично смотрятся с прилегающим природным ландшафтом. Стоит только воспользоваться фантазией и можно реализовать самые смелые задумки в дизайне интерьера дома из камня. Востребованными стали комбинированные дома из камня и дерева в стиле шале. Характерной чертой является свисающий карниз. Стиль шале переняли у горных пастухов. Они возводили свои дома из природных материалов, которые оказывались под рукой. Тогда еще, в 16 веке, за основу дома шла конструкция из камня, а поверх нее укладывали сосновый брус.

Если не можете определиться с выбором комбинированного дома, свяжитесь с нами, мы проконсультируем вас по возможным вариантам проектов и конфигурациям дома, ценам на различные комплектации домов, подберем вам максимально комфортный и подходящий проект дома, внесем в него необходимые изменения по конфигурации дома, а также расскажем об особенностях эксплуатации.

Комбинированный дом газобетона и дерева

Главной задачей в строительстве комбинированного дома из газобетона и деревянного бруса выступает надежность и недорогой экологичный материал. Преимуществом древесины является не только эстетичный вид бруса, но и хорошая теплоизоляция. Поддерживается оптимальный микроклимат. От дерева исходит приятный аромат, который вместе с тем обеззараживает воздух. Используя для стройки газобетон, можно хорошо сэкономить на отоплении помещения. Он не боится открытого огня и отлично поглощает звук. Комбинированные дома строятся гораздо быстрее, чем, например, при использовании в качестве стенового материала кирпича. Из основных преимуществ строительства комбинированного дома из газобетона и бруса выделяют надежность и экономичность используемых природных материалов. Древесный брус имеет не только эстетически гармоничный вид, но и отличную тепловую изоляцию. Воздух в таком помещении обеззараживается, равномерно поддерживается микроклимат. Для строительства двухсоставных домов используют несколько видов строительных материалов. Газобетон выбирают для прочности основания дома, а верхние этажи делают из дерева. Проекты комбинированных домов из газобетона и дерева созданы одновременно для комфорта, уюта и безопасности. 

В таких домах первый этаж оборудуется для гаражей, саун, бассейнов и подобных помещений. Второй этаж занимают жилые комнаты, спальни. За основу идет капитальный фундамент. Затем нарезаются и укладываются блоки из газобетона. Поверх него укладывается брус из дерева. Чаще выбирают клееный брус, так как он более надежный. Профилированный брус выбирают для идеальной непроницаемой состыковки на основании.

Проекты комбинированных домов и пеноблока и дерева

Пеноблок и дерево — самые популярные материалы для строительства комбинированных домов. Домовладельцы комбинированных домов из пеноблока и дерева всегда остаются довольны своим выбором. Он решает вопрос безопасности проживания, создается комфортная атмосфера. При разумном подходе к выбору материалов можно избежать излишних трат. Технические характеристики пеноблока и дерева основаны на хорошем воздухообмене и поддержании приятного микроклимата.

Главным преимуществом строительства комбинированных домов из пеноблоков и дерева выступает отличная теплоизоляция. Использование этих стройматериалов не позволяет дому остывать, защищает от жаркого солнца. Из верхнего этажа владельцы делают спальни, комнаты отдыха, рабочие кабинеты, лаундж – зоны. Первый этаж используется под гостиные, сауны, гаражи, хозяйственные помещения. Постройка такого дома не только быстрая, но и обходится экономно. Хорошо подходит вариант возведения комбинированного дома за городом, на любой почве и вблизи водоемов

Экономия на строительстве комбинированного дома из пеноблоков и дерева:

Экономия при строительстве комбинированных домов из пеноблоков и дерева возникает из-за теплоизоляции и отсутствия трат на отделку второго этажа, как внешнюю так и внутреннюю. Такие строения меньше подвержены влаге и воздействию солнечного света. Первый этаж обычно оборудуют под гостиную с камином, ванную, гараж, бассейн. На верхнем этаже может располагаться комфортная спальня, личный кабинет, а также широкий балкон. Внешний вид комбинированного дома из пеноблоков выглядит привлекательным, обходится дешевле, чем каменный или кирпичный дом. Такой вариант наиболее подходит для постройки частных загородных домов. Если соблюдать все технологии его возведения и использовать качественные материалы, дом получится теплым и прослужит долго.

Проектирование комбинированных домов 

Проектирование комбинированных домов все чаще выбирают для строительства загородных домов. Это позволяет будущим владельцам осуществить самые разные дизайнерские задумки и воплотить их в жизнь с большой точностью. В комбинированном доме первый этаж обычно занимает гараж, бассейн, терраса. Верхний этаж используется для жилых комнат и спален, рабочих кабинетов. 

При проектировании комбинированного дома может использоваться несколько различных видов материалов.

В нвшем каталоге вы найдете варианты проектов комбинированных домов, в которые мы можем внести любые изменения под ваш стиль и образ жизни. А также заказать индивидуальный проект дома.

Популярность проектирования комбинированных домов сильно возросла за счет того, что имеет возможность совмещать использование различных материалов при этом дает возможность сэкономить на строительстве. Можно комбинировать множество других материалов таких как: камень, газобетон, кирпич или пеноблок, а для второго типа материала выбирают легкий и экологичный брус, бревно или дерево, который также выполняет термические свойства сохранения тепла.

Проекты комбинированных домов 

Проекты и цены в нашем каталоге дают возможность увидеть актуальные цены и подобрать бюджет дома, определится с дизайном дома. 

Проект h-1139

9×9

140 м²

Проект HM-1127

13×15

390 м²

Проект cp-13-06

16×15

176 м²

Проект cp-13-12

15×12

237 м²

Проект cp-13-17

24×19

296 м²

Проект cp-13-32

15×12

125 м²

Выберите свой проект дома

Площадь дома

Размер дома (м²)

Стиль

• Любой
• Современный
• Хай-тек
• Минимализм
• Ллойд Райт (Прерий)
• Классический
• Американский
• Европейский
• Шале
• Английский
• Финские
• Лофт
• Барокко
• Дворцовый
• Немецкий
• Норвежский
• Замковый
• Скандинавский
• Альпийский
• Барн
• Викторианский
• Прованс
• Канадский
• Модерн
• Современная классика
• Фахверк

Вид кровли

• Любой
• Плоская
• Односкатная
• Двухскатная
• Четырехскатная
• Многоскатная

Поиск в . ..

• Поиск в каталоге
• Поиск в архиве
• Все проекты

Мансарда

3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этаж

Бассейн

Терраса

Второй свет

Балкон

Популярные

Новые

По площади

Консультация по проектам комбинированных домов 

Если не можете определиться с выбором проекта комбинированного дома, свяжитесь с нами, мы проконсультируем вас по возможным вариантам проектов и материалов, ценам на различные комплектации домов, подберем вам максимально комфортный и подходящий проект дома, внесем в него необходимые изменения по конфигурации дома и материалу.

Комбинированный дом-магазин от Greiner Buildings Inc.

Если вы проводите больше времени в магазине, чем в гостиной, этот дом может вам подойти. Уникальный по дизайну и структуре, SHOME завоевал награды и может быть легко адаптирован к вашим потребностям для жизни, работы и отдыха.

Прежде всего, что такое ШОМЕ?

SHOME – это сочетание мастерской и дома.

Конструкция здания позволяет работать в магазине, не выходя из дома.

Некоторые назвали бы SHOME похожим на столбовой сарай с жилыми помещениями. Структура сочетает в себе изолированное рабочее пространство с регулируемой температурой и жилую зону, изготовленную по индивидуальному заказу. Эти дома предлагают все преимущества стоечного каркасного здания и красоту дома, спроектированного по индивидуальному заказу.

Кто делает ДОМ?

The Shome производится компанией Greiner Buildings, Inc., которая работает с 1980-х годов. Greiner Buildings является ведущим поставщиком металлических домов в Айове и Иллинойсе, а также производит другие типы металлических зданий, в том числе:

Гараж для хобби

От магазинов для хобби до складских помещений, ангаров для самолетов, пещер для людей, хранилищ для жилых автофургонов и мастерских, Greiner предлагает широкий выбор специализированных магазинов для жилых помещений.

Commercial/Community

На коммерческом фронте Greiner Предлагает:

• Storefronts
• Места мероприятий
• Хранилища
• Коммерческие кондо
• Arlplane Hangars
• Community/Civic
• Arlplane Hangars
• .0045

  Farm/Ag Equestrian

  Доступные по цене и простые в строительстве, каркасно-стоечные здания Greiner идеально подходят для ферм и конного спорта. Они предлагают:

  • Навесы для машин
  • Магазины с обшивкой и теплоизоляцией
  • Конный спорт
  • Стойла для скота

  Серия Signature

  Серия зданий Signature отличается уникальными проектами стоечного каркаса. У этих построек есть роскошные дополнения, которые превращают обычное здание в нечто особенное и уникальное.

  Строительство магазина

  Изображения предоставлены Greiner Buildings Inc.

  Наряду с поставкой самих зданий, Greiner также предлагает услуги генерального подряда и управления проектами. Компания оказывает данные услуги уже более десяти лет.

  Их перечень услуг включает:

  • Проектирование-строительство
  • Управление подрядными проектами
  • Генеральный подряд
  • Строительные услуги под ключ
  • Управление строительством

  Выступая в роли универсального поставщика, Greiner упрощает строительство одного из своих зданий. Эти услуги доступны для самых разных типов проектов, от современных амбаров до коммерческих зданий и зданий магазинов.

  Они занимаются планированием участка, чертежами и управлением субподрядчиками. По сути, Greiner избавляет вас от догадок при создании вашего ДОМА.

  Для проекта будет назначен менеджер проекта, и компания проведет совещание перед началом строительства, чтобы убедиться, что все стороны согласны друг с другом. Они проводят регулярные осмотры объектов на протяжении всего проекта и будут постоянно информировать вас о ходе работ. Когда возникают проблемы, они заботятся об этом.

  Каковы преимущества частного дома?

  Почему бы просто не построить дом из сарая или каркасного дома?

  Это правда, что SHOME не для всех. Но если вы проводите много времени в своей мастерской, этот тип дома может идеально вам подойти. И есть так много преимуществ выбора этого типа дома:

  Магазин и складское помещение

  Если вы проводите большую часть своего свободного времени в своей мастерской, SHOME предлагает вам удобство магазина и дома в одном здании. В этих домах также есть большие возможности для хранения, которые достаточно просторны для лодок, домов на колесах, коллекций для хобби и другого оборудования.

  Энергоэффективность

  Будучи каркасной конструкцией, SHOME очень энергоэффективен. Он имеет более толстые полости стенок, что обеспечивает большую изоляцию. Они предлагают как напыляемую пену с закрытыми порами, так и изоляцию из стекловолокна.

  Greiner предлагает войлок из стекловолокна шириной 8 футов, который сводит к минимуму зазоры и швы. Напыляемая пена с закрытыми порами — еще один вариант, который герметизирует дом и повышает структурную целостность здания.

  Открытая планировка

  Одним из основных преимуществ SHOME является открытая планировка. Каркасно-стоечные конструкции не имеют несущих стен и предлагают широкие открытые пространства для создания ощущения комфорта и воздушности.

  SHOMES может иметь ширину до 100 футов, что дает практически неограниченные возможности для балконов, чердаков, вторых этажей или просто открытого пространства. Вы ограничены только своим воображением.

  Индивидуальные по вашему вкусу

  Дома, как и любая другая каркасная конструкция, могут быть настроены по вашему вкусу и потребностям. Если вам нужна большая площадь магазина и дом более скромных размеров, Greiner может разработать план для вас. У вас может быть большой дом и меньший магазин, или две области должны быть примерно одинакового размера.

  Если вам нужно больше места или вы хотите уменьшить размер, Greiner поможет настроить SHOME в соответствии с вашими потребностями и бюджетом. Настройка здания произойдет еще до начала строительства, поэтому вы можете спланировать каждую деталь.

  Самое замечательное в строительстве ДОМА заключается в том, что Greiner может позаботиться обо всех аспектах строительства.

  Со многими другими производителями металлоконструкций вы можете взять на себя заботу о строительстве и работе на площадке. Они просто доставляют здание, и вы часто оставляете своих местных подрядчиков для завершения строительства. Однако с Greiner Building Inc. они проведут вас через весь процесс от начала до конца. Они изобрели дизайн SHOMES и являются единственным выбором, если вы хотите построить комбинированную мастерскую / дом в районе Иллинойса и Айовы.

  Shop House Gallery

  All images courtesy of Greiner Buildings Inc.

  For more information or to get started visit Greiner Buildings, Inc.

  Простые в постройке дома и планы этажей — Блог о планах домов

  Если вы никогда не строили дом, не так просто найти проект, который был бы простым и недорогим в строительстве. Некоторые особенности дома — выступы фундамента, замысловатые линии крыши и пустые коридоры — могут увеличить расходы, не создавая особой эстетической ценности. Вероятно, вам лучше потратить эти деньги на отличные материалы для экстерьера и элементы дизайна интерьера, которые создают настоящий характер.

  Щелкните здесь, чтобы просмотреть нашу коллекцию домов, которые легко построить.

  План 430-164 может похвастаться открытой планировкой и привлекательным внешним видом.

  Строители домов, которые неоднократно строят дома по планам домов, знают, на что обращать внимание. Они ищут планы с комнатами, которые заимствуют пространство друг у друга и максимально используют внешний вид — так же, как эти дома от Dwell. Они также знают, что некоторые фирмы, занимающиеся проектированием домов, уделяют внимание деталям строительства больше, чем другие. Для некоторых фирм это причина их существования. «Мы очень заинтересованы в том, чтобы свести стоимость строительства на метр к абсолютному минимуму», — говорит Джонатан Бун из House Plan Zone, базирующейся в Хаттисберге, штат Миссисипи. См. пример их фирменного элегантного фермерского дома с планом 430-164 выше.

  Одной из основных причин внимания фирмы к деталям является то, что перерасход средств на строительство может подорвать финансирование вашего проекта. Большинство банков ссудят только 80 процентов стоимости вашего нового дома, основываясь на независимой оценке. Если число окажется большим, вам, возможно, придется покопаться в карманах в поисках дополнительных денег, чтобы вложить их в сделку. Это особенно проблематично в тех частях страны, которые еще не полностью оправились от жилищного краха. «Во многих частях страны трудно получить оценку», — говорит Бун.

  Plan 48-476 — это комфортная жизнь с эффективной планировкой.

  Первое, на что следует обратить внимание при просмотре планов дома, это то, является ли деталь частью архитектурного стиля проекта. Крутой наклон крыши может быть необходим для реализации проекта дома в стиле Тюдоров. Но более мелкий уклон крыши может лучше подойти для других домов, особенно если вы строите в климате, где снег не часто идет (эти советы от Builder Online сделают вашу крышу готовой к использованию солнечной энергии и энергоэффективной). Ваши деньги могут быть лучше потрачены на карнизы или навесы, которые не дают солнцу проникать в ключевые комнаты в жаркие дни. План 48-476 (вверху) отличается классным современным стилем с простыми плоскостями крыши.

  План 430-99 — это прекрасное сочетание дизайна и функциональности, которое обеспечивает максимально эффективное использование пространства в доме площадью 1769 квадратных футов.

  Ремесленные планы могут потребовать больше деталей, чем другие, но несколько, разумно расположенных, могут иметь большое значение. План 430-99 (вверху) может похвастаться ключевыми деталями на уровне глаз — деревянными колоннами, деревянными перемычками над окнами и крыльцом — придавая индивидуальность декоративно-прикладному искусству. В противном случае прямые линии стен фундамента делают строительство дома недорогим. Все дело в том, чтобы тратить деньги там, где это важно. «План имеет большую привлекательность на фронте. Но как только вы скроете углы, построить его будет очень просто», — говорит Бун. «Что делает его простым? Несколько разрезов крыши, более низкие уклоны крыши и меньше смещений ».

  Внутри дом кажется больше своих скромных 1769 квадратных футов из-за внимания к основным видам. Посетители смотрят из фойе по диагонали через большой зал через большие окна на крыльцо вдали. Тщательно продуман и вид с кухонного острова, где вы, несомненно, будете проводить много времени. Строительство простого дома меньшего размера (посмотрите на эти маленькие дома, которые живут большими от NHAB) оставляет вам больше денег, чтобы спроектировать характерный камин в углу большой комнаты. В других планах у вас могут остаться деньги на плавающую лестницу или увеличенный кухонный остров с гостевыми креслами и винным шкафом.

  План 927-981 включает гостеприимное крыльцо, ярко-белую обшивку вагонкой и металлическую крышу со стоячим фальцем, которые делают этот план прекрасным примером стиля современного фермерского дома.

  Этот проект, дизайн 927-981, содержит все элементы, которые вы ожидаете от современного фермерского дома, особенно яркую белую вагонку и металлическую крышу со стоячим фальцем. Посторонние детали сведены к минимуму. Вагонка, используемая в вертикальной ориентации так, чтобы она находилась на одной линии с металлической крышей со стоячим фальцем, добавляет характер входу без увеличения затрат. То же самое касается симметричного размещения ключевых окон. Хорошая архитектура не должна стоить дороже.

  В очередной раз дизайнеры уделили пристальное внимание виду при входе в дом – через большую комнату с раздвижными дверями патио на крыльцо и далее. Недорогие изменения высоты потолка, обработки пола и текстуры стен обозначают зоны в большой комнате. «Вы можете взять небольшой дом, открыть его и сделать его намного больше», — говорит Тодд Дженкинс о Фрэнке Бетце. «Обычно вам нужна прямая видимость, когда вы входите в комнаты по всему дому, создавая ощущение открытости».

  Еще одно важное упражнение — подумать о пространствах и функциях, которые вы действительно будете использовать, а не о тех, которые просто приятно иметь. Пространство коридора в плане Betz сведено к абсолютному минимуму, оставляя место в пределах площади для прихожей и прачечной. «Люди хотят чувствовать, что они получают как можно больше функций по хорошей цене. Большинство наших клиентов готовы пожертвовать размерами спален в пользу кладовой или небольшого офиса», — говорит Бун.

  Поскольку окна являются одним из самых дорогих элементов дизайна дома, важно использовать их стратегически. Имеет смысл экономить на окнах, которые не обеспечивают большого вида — особенно если они выходят на запад и перегревают дом — и тратить деньги на места, где великолепный вид будет иметь большое значение, например, вид из вашей кровати. Комнаты чувствуют себя лучше с окнами на две стороны, чтобы способствовать сквозному ветру. Угловые окна делают комнату больше, визуально стирая угол.

  План 927-17 – это простой в строительстве дом с открытой планировкой и простым дизайном.

  Многие проекты домов сегодня основаны на сочетании материалов для наружных работ, что, безусловно, может сэкономить деньги по сравнению с использованием кирпича с четырех сторон. Использование двух материалов для внешней отделки может добавить контраста и цвета вашему дому, даже если это сэкономит ваши деньги. Например, план 927-17 (вверху) имеет экстерьер с множеством текстур и глубины. Просто имейте в виду, что некоторые внешние материалы нужно использовать определенным образом. Камень, даже если он окультурен, лучше смотрится ближе к земле, так он кажется структурным. Использование слишком большого количества различных материалов для наружных работ создает путаницу и увеличивает расходы.

  Экономия может пойти на детали интерьера, которые вы будете ценить изо дня в день. Например, древесина добавляет текстуру и визуальную привлекательность сводчатому потолку. Каменные, плиточные или кирпичные полы в прачечной или прихожей легче чистить и обслуживать. Плавающие туалетные столики не только делают ванную комнату больше, но и облегчают смену напольного покрытия позже. Использование наружного сайдинга на внутренней стене — нынешний фаворит — сайдинг внахлест — связывает воедино дизайн дома.

  Узнайте больше о том, как легко строить дома.

  Как создать собственный многоквартирный дом

  Хотите ли вы разделить обязанности, начать бизнес или просто проводить больше времени вместе, мы предоставим вам необходимые инструменты, прежде чем вы решите коммунальное проживание.

  В течение многих лет Бет Уорнер и ее муж Стив мечтали купить участок земли, чтобы поделиться им с семьями своих самых близких друзей. У них было видение общего оборудования и нескольких пар рук, когда пришло время собирать урожай.

  «Когда сосед решил продать свой дом и 30 акров земли, мы решили осуществить мечту на собственном заднем дворе», — говорит Бет. Дом Уорнеров располагался на участке площадью 9,5 акров, примыкающем к собственности в Афинах, штат Джорджия.

  Уорнеры договорились с соседом о разделе его земли и наняли друзей и бывших коллег. «Один друг купил дом и 14 акров, другой купил 5 акров, чтобы построить на них свой дом, а мы купили промежуточные 11 акров», — говорит Бет.

  Прошло всего пять лет, аранжировка работает хорошо. Бет и Стив разводят овец и смогли увеличить свое стадо благодаря дополнительным пастбищам. Пятеро взрослых, которые живут в многоквартирном доме, все вместе работают над большими делами, такими как посадка садов, рубка дров и консервирование. Они даже рассматривают возможность запуска бизнеса по производству меда и срезанных цветов.

  Это идиллическая идея: группы друзей или родственников преломляют хлеб, воспитывают детей и просто живут вместе. Как выяснили Уорнеры, это может стать реальностью. Но успешная общественная жизнь не случается сама собой; это требует планирования и коммуникации.

  Думаете о строительстве собственного семейного комплекса? Читайте наши лучшие советы о том, как начать работу.

  План достижения успеха

  
  

  1. Четко определите свои цели

  Джонатан Гуд, земельный маклер компании Southeast Properties, имеет значительный опыт помощи клиентам в поиске земельных участков для семейных поселений. Он тоже жил на одном, сам, около 10 лет.

  «Первое, что я хотел бы сказать людям, это то, что они должны определить свои цели, — говорит он.

  Независимо от того, хотите ли вы создать устойчивое фермерское сообщество, семейную охотничью собственность, совместное предприятие или просто место, где можно собраться, чтобы жить вместе, предварительное обсуждение общей картины является приоритетом.

  Уорнеры и их друзья провели несколько сеансов мозгового штурма, прежде чем совершить покупку своей недвижимости. Они призвали друг друга помечтать о том, какой может быть собственность, и составили листы на доске с подробным описанием их целей в отношении собственности, того, что каждый надеется получить от договоренности, и что они могут предложить группе.

  2. Проведите исследование 

  В то время как сеансы мозгового штурма — отличный способ укрепить видение собственности, также неплохо посмотреть, как другие делают семейную жизнь сложной.

  Уорнеры посетили несколько преднамеренных поселений в окрестностях. Хотя они не были заинтересованы в разделении доходов, они хотели узнать о том, как другие живут на прилегающей земле с некоторыми общими ресурсами.

  «Каждая встреча нас чему-то учила, даже если это то, что мы делали не хочу», — говорит Бет.

  Уорнеры обнаружили, что возможность напрямую разговаривать с людьми, живущими в преднамеренных сообществах, будь то с родственниками или друзьями, была бесценным способом понять, что лучше всего подходит для них.

  
  3. Думайте о конце

  Изменения неизбежны. Какой бы ни была причина — развод, женитьба, потеря работы, ссора или даже смерть — структура семьи или группы друзей неизбежно со временем изменится. По этой причине, по словам Гуда, одна из самых важных вещей, которые потенциальные обитатели комплекса должны сделать на ранних стадиях, — это сразу же сделать стратегию выхода частью плана.

  «Начните с конца, — говорит он. «Как нам выйти из этой ситуации, если нам нужно? Постарайтесь разделить собственность или собрать ее вместе таким образом, чтобы удаление одной части не уменьшило стоимость всей собственности и удовольствия людей, находящихся в ней, для общих целей».
  

   

  4. Не пренебрегайте логистикой

  Семьи или близкие группы друзей могут отказаться от подробного обсуждения личных финансов или необходимости излагать все в письменной форме при заключении соглашения о совместном проживании. Но совместное владение чем-то столь важным, как дом или земля, часто требует большего, чем простое рукопожатие.

  «Очень немногие семьи или группы людей имеют доступ к одним и тем же ресурсам, — говорит Гуд. «Как это будет структурировано? Собирается ли каждый член вносить равную долю? Будет ли один главный благодетель? Как будет покупаться земля?»

  Всегда полезно обратиться за профессиональной юридической консультацией в ситуациях, когда существует совместное владение имуществом или дорогостоящими предметами, такими как сельскохозяйственное оборудование. В статье на своем сайте The Fellowship for Intentional Communities излагает убедительный аргумент в пользу создания юридической структуры перед объединением активов.

  «Если у него нет юридической структуры, могут возникнуть проблемы в отношении прав собственности для новых членов, компенсации выбывающим членам, личной ответственности, права собственности на имущество и активы или договоров сообщества. Правовые структуры обеспечивают если не решение, то, по крайней мере, средства для справедливого и равноправного решения проблем».
   
  

  Найдите свою землю

  Поиск подходящего участка земли для вашего многоквартирного дома начинается с понимания того, как вы будете использовать собственность и что нужно каждому участнику, чтобы успешно и счастливо жить на ней долгие годы.

  Чтобы гарантировать, что один объект будет работать для каждого члена сообщества, начните со следующих вопросов:

  • Должна ли земля находиться в определенном месте или недалеко от определенного города для целей трудоустройства или здравоохранения?
  • Будет ли недвижимость использоваться для бизнеса, например, для сельского хозяйства или животноводства?
  • Что обязательно должно быть в собственности, например, открытая земля для сельского хозяйства или пастбища, лес или озеро?

  В случае с Уорнерами, когда недвижимость по соседству стала доступной, ситуация оказалась идеальной для всех трех вовлеченных семей.

  «Большая часть новой земли уже занята пастбищами, и ни один из наших друзей не хотел разводить скот или ухаживать за пастбищами», — говорит Бет. «Мы поставили забор и теперь пасем овец на их земле. Наши друзья наслаждаются видом и более здоровыми пастбищами, повысили стоимость земли и повысили безопасность благодаря улучшенному ограждению, а иногда помогают с перегоном овец и другими сопутствующими делами».

  Участок находится достаточно близко, чтобы Шерил, живущая на участке площадью 14 акров, могла добираться до работы. Он также идеально подходит для пенсионеров Линды и Перри, которым нравится, когда их внуки гуляют по ферме.

  Если вы планируете, чтобы каждый член семьи владел собственным домом и участком земли, на котором он построен, Гуд рекомендует поговорить с кредитором о том, как структурировать продажу — будь то поиск смежных участков или разделение участка. большая посылка.

  Тесное сотрудничество с кредитором и адвокатом еще более важно, если вы решите совместно владеть недвижимостью или построить несколько строений на одном земельном участке.

  «Они должны узнать у своего округа или местного муниципалитета, каковы правила, — говорит Гуд. «В некоторых округах действуют очень строгие законы о подразделении на 40 акров или меньше в отношении того, сколько раз участок может быть разделен или сколько строений может быть построено без плана подразделения».

  Совет: если вы ищете землю в сельской местности, наша материнская компания Raydient Places + Properties предлагает большие участки в нескольких штатах на юге США. Найдите недвижимость во Флориде, Джорджии, Алабаме и Техасе здесь.

  Жизнь на общей земле

  Большинство людей, ищущих намеренные общины или общинные земли, делают это из общего чувства цели или общего желания жить вместе. Уорнеры находят истинное удовольствие в том, что их соседи приходят с домашним пирогом или помогают наколоть дрова для нуждающегося друга. Они заботятся друг о друге и вместе преломляют хлеб. Бывают утра, когда Бет уходит работать с овцами, а ее соседка Линда подходит к забору с чашкой кофе. Или, когда мужу Линды, Перри, который страдает ранним слабоумием, нужно выйти, муж Бет, Стив, может взять его в кино, оставив Линде некоторое время в доме наедине. Это видение жизни в сообществе, которое не обязательно является данностью в традиционной обстановке района.

  «Хорошие соседи могут сделать это, — говорит Бет, — но я просто не вижу особых доказательств этого».

  Эти глубокие связи и взаимное уважение друг к другу — наряду с тщательным предварительным планированием — сделали многоквартирную усадьбу Уорнеров успешной. Но, как и в любой группе, связанной или нет, конфликты неизбежно возникают.

  Преодоление разногласий без возникновения разногласий и обид начинается с четко определенных ожиданий и открытого общения. Помните об этих советах, чтобы справиться с конфликтом в вашем комплексе:
  

   

  1. Предвидеть конфликт

  Если вы говорите о потенциальных проблемах до того, как они возникнут, вы не удивитесь, когда они появятся. Обсудите свои ожидания по таким вопросам, как кто будет ухаживать за травой и дорогами; кому разрешено пользоваться озером или охотничьими угодьями и когда; останутся ли ворота открытыми или закрытыми; и как будут использоваться и поддерживаться общие пространства.

  Это может показаться мелочью, но «очень немногие люди согласны с тем, как следует решать вопрос», — говорит Гуд. «Если вы часто общаетесь друг с другом для решения подобных проблем, это предотвращает накопление проблем».

  2. Дайте друг другу преимущество сомнения

  Доверие и взаимное уважение имеют большое значение для гармоничной совместной жизни. Это то, что Бет называет «резервуаром доброй воли».

  «Если у вас есть четкая цель сна — видение, — тогда, когда случаются конфликты, вы не просто сосредотачиваетесь на этом, вы можете поместить это в контекст. Спросите: «Как нам решить эту проблему или обойти ее, чтобы она не уводила нас от нашей мечты или образа жизни, к которому мы стремимся?», — говорит она.

  No related posts.