заказать проект дома с баней из бруса, недорого

Польза банных процедур давно доказана и неоспорима. И все больше владельцев загородных участков стремятся построить дом с баней. Вариантов таких сооружений множество. Это может быть русская баня с парной или сауна, она может быть построена отдельно или внутри дома. При размещении банных и жилых помещений под одной крышей возможен вариант на 1 или 2 этажа, когда жилые комнаты располагают на втором этаже, в мансарде.

Особенности банных строений

Чтобы банные процедуры приносили максимальную пользу, строение должно соответствовать ряду требований, независимо от типа бани:

• прочность и надежность;
• отсутствие вредных испарений;
• качественная теплоизоляция;
• устойчивость к высоким температурам;
• устойчивость к высокому уровню влажности.

Достоинства и недостатки деревянных построек

Бани строят как из камня, так и из дерева. Но дерево обладает рядом дополнительных преимуществ.

В деревянной бане тепло накапливается и распределяется равномерно, создавая оптимальный для банных процедур микроклимат. Благодаря проницаемости древесины стены «дышат», обеспечивая постоянный воздухообмен. Сруб в большинстве случаев изготавливается из хвойных пород, которые наполняют воздух целебным ароматом. Природные оттенки и узоры древесных стен оказывают успокаивающее действие, помогают расслабиться. В такой атмосфере возможно эффективно отдохнуть и оздоровиться. Недостатком является повышенная пожароопасность и уязвимость древесины перед микроорганизмами и насекомыми. Но обработка специализированными составами позволяет минимизировать опасность.

Преимущества дома-бани

Банное помещение можно выстроить как отдельно от дома, так и внутри него. Второй вариант имеет ряд плюсов:

• Комфорт. Не нужно выходить на улицу, проще собрать принадлежности для купания, сразу после бани можно перейти в жилые помещения для отдыха. Это особенно удобно, если в семье есть маленькие дети. Если банные процедуры используются для лечения, то нет риска простыть при выходе из парилки на улицу.
• Экономия средств. Обустройство бани внутри дома позволит значительно сэкономить за счет общих инженерных коммуникаций и стен, нет необходимости обустраивать отдельную комнату для отдыха. Снизятся и текущие эксплуатационные расходы: на отопление, освещение и прочее.
• Экономия площади. Это рациональное решение для небольшого земельного участка, для которого отдельная постройка может стать проблемой.
• Расширение функций. Помещение бани можно использовать в хозяйственных целях – для стирки, сушки, хранения и прочего.

Наше предложение

Компания Wood House предлагает купить готовые проекты домов из бруса с сауной, а также другие варианты домов и коттеджей с баней по выгодной цене под ключ. Вы можете построить коттедж с сауной для постоянного проживания, а после расширения жилой площади сделать его гостевым. В каталоге представлены качественные фото и подробные поэтажные планы проектов.

Если Вам не подойдет ни один из них, наши специалисты с удовольствием разработают индивидуальный проект согласно Вашим эскизам и пожеланиям. Позвоните нашим консультантам или свяжитесь с нами через онлайн-форму, и мы поможем Вам создать дом Вашей мечты!

Баня 6х8 «Лера» из бруса, проект с фото и ценами

1. Фундамент:	не входит в стоимость бани, рассчитывается индивидуально, в зависимости от пожеланий Клиента и планировки проекта.
2. Основание:	ДВОЙНОЕ: первый ряд обрезной брус 150х100 мм, второй ряд обрезной брус 150х150 мм.
3. Половые лаги:	доска 40х150 мм, устанавливаются с шагом 0,6 м, череповые бруски 40х50 мм, черновой пол из обрезной доски, толщиной 20-25 мм.
4. Чистовой пол:	шпунтованная доска, толщиной 36 мм, принудительной сушки (влажность 20-22%)
5. Стены и перегородки 1 этажа:	профилированный брус, сечением 90х145 мм (из обрезного бруса 100х150 мм). Между венцами бруса прокладывается льноджутовое волокно. Вид бруса с наружной стороны в двух видах: прямой прострожки или под бревно (на стоимость не влияет), изнутри прямой прострожки.
6. Сборка угла:	в стоимость входит сборка в непродуваемый угол.
7. Сборка сруба:	сруб собирается на металлические нагеля (гвозди 200 мм).
8. Утепление:	пол, потолок и мансарда дома утепляются минеральной ватой Изовер (или ее аналогами) в толщину 100 мм.
9. Пароизоляция:	изоспан или его аналоги.
10. Высота помещений:	1 этаж 2,0-2,1 м (16 венцов бруса), 2 этаж — 2,3 м.
11. Балки перекрытия:	доска 40х150 мм, устанавливаются с шагом 0,6 м.
12. Потолки дома:	подшиваются вагонкой хвойных пород дерева, толщиной 12-18 мм, принудительной сушки (влажность 20-22%).
13. Мансарда:	при ее наличии, полностью обшиваются вагонкой хвойных пород дерева, толщиной 12-18 мм, принудительной сушки (влажность 20-22%).
14. Окна:	деревянные, с двойным остеклением, распашные, размером в соответствии с техническим заданием строительства дома.
15. Двери:	деревянные каркасные, размером в соответствии с техническим заданием строительства дома.
16. Кровля:	волнистые листы ондулин, с возможностью выбора цвета (красный, коричневый, зеленый), укладка паровлагоизоляции.
17. Стропила и обрешетка:	стропила изготавливаются из доски 40х150 мм с шагом 0,6 м; обрешетка из обрезной доски, толщиной 20-25 мм.
18. Лестница:	при ее наличии, деревянная, тетива изготавливается из бруса, ступени из шпунтованной доски, толщиной 36 мм, с перилами и резными балясинами.
19. Внутренняя и наружная отделка	выполняется оцинкованными гвоздями.
20. Углы и поднебесники:	исполняются из вагонки хвойных пород дерева, толщиной 12-18 мм, принудительной сушки (влажность 20-22%).
21. Фронтоны:	изготавливаются из доски 40х100 мм, обшиваются вагонкой хвойных пород дерева, толщиной 12-18 мм, принудительной сушки (влажность 20-22%), с прокладкой ветрозащитной пленки.
22. Крыльцо:	деревянные ступени из доски 40х150 мм.
23. Помещение парной:	обшиваются осиновой вагонкой класса В, под вагонку укладывается фольга для саун.
24. В помещении парной:	изготавливаются пологи из осиновой доски.
25. Оборудование бани:	душевой поддон со сливным шлангом.
26. Печь:	не входит в стоимость бани, рассчитывается индивидуально, в зависимости от пожеланий Клиента и планировки проекта

Проекты — Дачный дом и баня / Строительство домов и бань под ключ из бревна и бруса

Проекты дом баня !

Дом-баня из бруса: рациональность в строительстве

Брус идеален для дачного строительства. Материал этот отличается оптимальным сочетанием цены и качества: надежный, прочный, долговечный брус стоит гораздо дешевле бревна. Строения из бруса выглядят эффектно, такой дом украсит участок и станет уголком для комфортного отдыха.

ВАЖНО! Тщательно отобранный материал – залог долговечности всего строения, так что компания «Мастер Дачи» предлагает своим клиентам только проверенный брус.

Одновременное возведение дома и бани на участке – это практичный подход, который выгоден и исполнителю, и заказчику. С точки зрения строительства такой подход рационален, поскольку инструменты и материалы завозятся за один раз со значительной экономией топлива и трудозатрат. А для владельца участка удобнее сразу пережить все «прелести» строительства на территории, чем растягивать удовольствие на несколько лет. Удобный дачный дом с баней под общей крышей станет отличным местом для отдыха, а также продуманным вложением средств

Видео построенного проекта дом баня из бруса!

Проекты практичных домов-бань из бруса

Возводимые компанией «Мастер Дачи» дома-бани из бруса отличаются идеальной комбинацией продуманной планировки, рациональности и финансовой выгоды. Специалисты фирмы работают над созданием наиболее привлекательных проектов, которые будут подходить клиентам с различными запросами.

ВАЖНО! Проект дачного дома с баней подбирается индивидуально под конкретного заказчика с его требованиями и пожеланиями.

Представленные на сайте типовые проекты дают представление о подобных строениях, но вовсе необязательно останавливаться на этих вариантах: менеджер компании поможет подобрать оптимальный для конкретных условий и запросов проект. Перепланировка дачного или банного дома, изменение расположения окон и дверей, выбор подходящего места на участке – все это проводится рамках заключенного договора. При этом действует фиксированный прайс, гарантирующий стабильность цены, так что общая стоимость работ не меняется после заключения соглашения.

• У вас подготовлен собственный проект?

  При необходимости можно внести изменения любой из проектов дачный дом с баней или реализовать проект по вашим наброскам и подготовить смету на строительство.

  Заполните форму строительного расчёта, наш ответ будет в течении суток.

Проекты бань из бруса и бревна [Иркутск]

Готовые проекты бань в Иркутске

На нашем сайте предложены небольшие отдельно стоящие проекты бань, гостиные домики с банями и полноценные готовые проекты домов и коттеджей со встроенными банями и саунами. При строительстве проекты отдельно стоящих бань заказывают только в комплексе, при планировании участка. Редким исключением является соблюдение требования по застройке участка в определённое время по проекту со стороны административных организаций, но в этом случае проект номинальный. Обычно для строительства одноэтажной бани небольшой площади достаточно чертежа «на песке». При сочетании бани и комнат отдыха на втором этаже (вариант гостевого домика), нужно, как минимум, планировочное решение. Строительство полноценного коттеджа с встроенной баней требует качественную проработку проекта. Если кроме банных комнат планируется бассейн, джакузи и т. п., то необходимо кроме стандартного проекта заказывать разработку инженерных систем. Наши проектировщики могут подготовить вам любые варианты, а готовые проекты бань в Иркутске могут быть использованы как основа будущего проекта для вашей семьи.

Проекты бань из бруса

Бани из обычного бруса строят очень много, строят самостоятельно, а привлечение строительной компании часто ограничивается только подготовкой или поставкой материала. Проекты бань из обычного бруса заказывают только в том случае, когда площадь объекта выше сорока квадратных метров. Второй вид бруса, который используют для производства бань, — цельный профилированный брус. Этот материал заказывают исключительно на производстве, архитектурный проект заказывать необязательно, но при подготовке конструктора нужно получить конструкторскую документацию или разбрусовку. Самые дорогие проекты бань из клеёного профилированного бруса, также как и готовые проекты домов из бруса, требуют время на подготовку материала и наличие дополнительной конструкторской документации. Самая большая баня, построенная нашей компанией — именно из клеёного бруса, площадью 240 квадратных метров. Конечно, это не среднестатистическое явление. Как правило, обычная баня из любого материала не превышает 30-40 квадратных метров.

Проекты бань из бревна

Бревенчатые бани разделяют на два вида: бани из оцилиндрованного бревна и рубленые бани. Оцилиндрованное бревно используют чаще, технология производства сравнима с домами из клеёного бруса. Есть обязательное время подготовки комплекта на производстве, есть документация, которая называется разбревновка. Готовится разбревновка при заказе конструктора, т. е. по готовому проекту запиливают узловые соединения или чаши. Рубленые бани строят из необработанных хлыстов (спиленное дерево с обрубленными ветками). Проект рубленой бани готовят только при большой площади. В остальных случаях сразу можно привлекать строительные бригады, в том числе вольные бригады, при условии, что бригадир сам работает и умеет работать топором. В противном случае ни одни прораб не поможет вам, ведь снабжение и контроль работ на этом этапе уступает место профессионализму плотников. В связи с редкими заказами на такой вид бань и домов, специалистов остается всё меньше, а оплата их труда становится сопоставимой или превышает цены на материалы.

Мы также можем подготовить проект и построить вам баню из любого другого материала, но эти заказы настолько редки, что выделять их в отдельную строчку не имеет смысла. Единственным замечанием может быть вопрос о встроенных банях в каменных домах, но в этом случае проект бани не выделяется отдельно от дома и будет занимать вторичную позицию по сравнению с проектом коттеджа.

Начинать

проектирование бани

нужно с понимания количества друзей и родственников, которых вы будете там одновременно размещать. Типовые проекты бань площадью 18-25 квадратных метров предназначены для одной семьи. Проекты бань площадью 40 и более квадратных метров рассчитаны на целую компанию отдыхающих. Мы готовим проекты бань в онлайн режиме по типовым и индивидуальным вариантам.

Проекты бань из бруса и бревна [Томск]

Готовые проекты бань в Томске

Бани, как и дома, могут быть дорогими и дешёвыми. Самые распространённые варианты бань относятся к строительству из обычного бруса. Самые дорогие строят из клеёного бруса или совмещённые с домом, выполненные из того же, что и дом, материала, такие проекты можно увидеть в разделе проектов домов и коттеджей на нашем сайте. Вторым номером по популярности идут бани из оцилиндрованного бревна. Также можно встретить рубленые бани и иные варианты в незначительном количестве. Рассмотрим основные материалы и параметры готовых проектов бань.

Проекты бань из бруса

Самый дорогой материал на баню — клеёный брус. Заказывается редко из-за высокой цены, часто рассматривается организациями, при оборудовании баз отдыха для своих сотрудников. После согласования архитектурно-планировочной части выполняется конструкторская документация, по которой готовят конструктор стен. При совмещённых вариантах бани и дома используют готовые проекты домов из бруса с банями и саунами, которые можно брать за основу своего проекта. Аналогичные этапы работ проводятся при подготовке проекта бани из профилированного бруса. Обычный брус естественной влажности используется повсеместно, как в строительстве с компаниями, так и самостоятельно. Как строители, мы рекомендуем при планировании отдельно стоящей бани небольшой площади сразу записываться в офис для переговоров по строительству без подготовки проекта. Это связано с простотой возводимого объекта, проект которого можно согласовать «на коленке». При комплексной подготовке проекта участка проект бани вам могут подготовить как бонусный вариант. Все проекты бань из бруса можно адаптировать под другой материал.

Проекты бань из бревна

Рубленые бани или бани ручной рубки стали эксклюзивным заказом на любителя. Основной расходной частью здесь становится оплата труда плотников, а не материала. Необработанный лес оценивается в самом низком диапазоне, а работа по сборке такого дома считается высшим уровнем профессионализма плотника. Бани из оцилиндрованного бревна заказывают чаще, проекты бань и готовые проекты домов из бревна с банями можно посмотреть на нашем сайте. Подготовка комплекта брёвен проходит по тем же стадиям, что и подготовка проекта дома из клеёного бруса, но выполняется заказ быстрее, потому что этапов обработки материала меньше. На сруб применяются три основных хвойных породы: сосна, кедр, лиственница. Сосна — самый популярный материал, который применяют в строительстве бань и домов не только из бревна, но и бруса. Мягкий в обработке, светлый, несмолистый — сосна приятна для пользователей и удобна для производителей. Кедр носит красноватый оттенок, несмотря на мистическую популярность, имеет ряд недостатков, самый большой из которых — высокая сучковатость. Именно по этой причине кедр уступает место по заказам сосне. Лиственница в свое время была неотъемлимой частью проекта любой бани, т. к. нижние венцы старались выполнить из долговечного материала. Однако сегодня защитные пропитки позволяют любую породу дерева сделать долговечной в эксплуатации.

Заказать проект бани

Заказать проект бани или проконсультироваться можно по указанным на сайте телефонам. Если наши специалисты посчитают, что ваш заказ можно выполнить без проектных работ, вам предложат записаться на встречу в офисе, если будет необходим проект, то вам назначат проектировщика, который за пару недель подготовит нужный для вашей семьи вариант.

Если вам сложно остановиться на выборе

проекта бани из бруса и бревна

, можете рассмотреть каменные варианты.

Если основная проблема не в материале, а в размерах, то посчитайте, сколько человек планируете принять одновременно, исходя из этого заказывайте проект бани. Помните, что терраса тоже важный элемент бани, особенно в летний период. Самые дешёвые проекты бань из обычного бруса, потом идет оцилиндрованное бревно и клееный брус. Специалисты нашей компании окажут вам любые консультации при подготовке проекта.

Бань и домов из брусовых проектов. Проекты дома с баней из бруса

Практически невозможно представить деревянный дом без бани. Долгие годы нас учили, что ванна — это источник здоровья для тела и мира для души. А как говорят приверженцы горячего пара и рыцари дубовой метлы, так и есть.

Классическая баня построена отдельно от основного дома. Для этого было три основных причины:

• Горячие камни и открытое пламя представляют серьезную опасность пожара.
• Высокая влажность в конструкции способствовала появлению грибка и сырости.
• После прихода христианства на Русь баня, в отличие от главного дома, не освящалась, и считалось, что именно там находилось жилище духов каждой семьи.

Сейчас ни одна из этих причин не актуальна, поэтому все чаще стали строить бани, совмещая их с домом.

В хорошей бане должно быть не менее трех комнат:

• Парилка.
• Душевая.
• Туалет.

Баня с бревенчатым домом под одной крышей позволяет уменьшить эту сумму, используя жилые помещения.

В этой статье мы рассмотрим различные варианты размещения таких построек.

Проект бруса одноэтажный

Этот вариант, наверное, самый рациональный. В одноэтажном доме мы сразу получаем ряд преимуществ, которых нет, если ваша баня расположена отдельно от основного дома:

• Личное здоровье.Бегать голышом на холоде на пару — это, конечно, весело, но не всегда безопасно. Вы не чувствуете температуры «за бортом» и легко простужаетесь.
• Это экономично с точки зрения использования полезной площади на участке. Совмещенная с домом баня даст возможность оборудовать детскую площадку, площадку для барбекю и, наконец, выкопать побольше грядок для картошки.
• Это дешевле. Баня под одной крышей с домом даст возможность сэкономить на покупке стройматериалов.Нет необходимости в отдельном фундаменте. Кроме того, в отдельном здании необходимо установить световые, водопроводные и канализационные трубы.

В холодную погоду решение попариться в бане даст возможность дополнительного обогрева дома, что положительно скажется на эксплуатационных расходах.

Проект двухэтажного дома с баней из бруса

Двухэтажные деревянные домики из бруса с баней дают возможность выбора, где ее разместить. Баню логичнее оборудовать в той части дома, где находится ванная или туалет. Это значительно упростит прокладку инженерных коммуникаций.

Баня в двухэтажном доме имеет свои особенности. Если он находится на первом этаже, а над ним есть комната, то обязательно нужно сделать следующее:

• Установить пароизоляцию на все стены, пол и потолок. Это необходимо для предотвращения попадания горячего пара в соседние помещения.
• Используйте только древесину, обработанную огнем хорошего качества. Сэкономьте на этом, и вся конструкция сгорит за считанные часы.
• Электропроводка в таких банях прокладывается у пола в гофрированных шлангах. Это защитит его от влаги и тепла, которых меньше в нижней части комнаты.
• Важна организация правильной и качественной вентиляции. Это убережет жилую часть дома от лишней сырости, а вас — от дополнительных расходов.
• Требуется правильный отвод избыточного тепла. Вы строите общую тепловую трубу, объединяя общую домашнюю трубу с ванной в единую систему. Или вы делаете отдельный теплоотвод, но при этом он должен огибать помещение над баней и находиться на уровне крыши дома.

Обустроив сауну в двухэтажном доме, у вас будет достаточно места для воплощения любых задумок и создания идеального места для отдыха. Организуйте бильярдную или комнату отдыха над сауной.А после тренировки с веником можно сразу же направиться к столу.

Профилированный стержень вариант

В отличие от бревенчатой ​​бани, баня из профилированного бруса требует гораздо меньшей обработки. Идеально подобранные бруски не допускают образования щелей, которые впоследствии придется заделывать. Дополнительная облицовка стен не требуется. Единственное, в обязательном порядке парилка обшивается специальной вагонкой, обработанной составами, снижающими вероятность возгорания. Если нет времени возиться со строительством самостоятельно, в этом случае можно рассмотреть недорогие готовые дома из бруса и выбрать подходящий вариант.

Баня с домом из профилированного бруса требует гораздо меньше времени на строительство. Потому что, в отличие от бревен, брус уже просушен, и его усадка при эксплуатации составит всего 5–7%. А в случае с бревнами все равно придется подождать приличное время, пока они окончательно не просохнут и не «натерутся» друг на друга.

Дом с беседкой

Еще один популярный вариант — дом с беседкой. Когда баню пристраивают к существующему жилому дому, используя одну из стен как общую.В этом случае лучше всего использовать кухонную стенку. Так получится сэкономить на конструкции печи, а термозащита там выше, чем в других помещениях, что тоже положительно сказывается.

В другом варианте пристройка организована возле санузла. Тогда уже экономия на другом. Вам придется меньше тратить на канализацию и водостоки, просто объединив их с уже имеющимися.

Заключение

В целом совмещение бани с жилым домом под одной крышей имеет ряд неоспоримых преимуществ.Это экономия: времени, денег, затрат и многого другого.

Если вы решили построить себе баню в доме из бруса, то в обязательном порядке необходимо следить за качественным выполнением следующих условий, которые помогут вам избежать двух основных опасностей: пожара и воды.

• Обязательная качественная обработка всех деревянных деталей огнеупорными составами. Именно они предотвратят возгорание и позволят париться в любое время без опасений.
• Изоляция проводки всех электроприборов в бане.Это предотвратит короткое замыкание и риск возгорания, а также не приведет к ненужному разряду тока.
• Качественная влагоизоляция защитит остальные помещения в доме от сырости. Поэтому после каждого использования ванну необходимо хорошо проветривать.
• Требуется хорошая вентиляция. Причем приточные патрубки организованы на разных стенах помещения, чтобы во всех помещениях была равномерная циркуляция воздуха.

Если строительством вашего дома занимаются профессионалы и все сделано правильно, по технологии, без халтуры и экономии там, где это не стоит, то вы получите отличную возможность приобщиться к культу чистоты. кузов, который еще предпочитали наши предки.

Кто-то мечтает о собственном деревянном доме, кто-то не представляет своей жизни без настоящей русской бани, а кому-то удается объединить обе мечты в одну и воплотить их в жизнь! Как это возможно?

В рамках нашей статьи мы рассмотрим проекты дома и бани из бруса и заодно ответим на этот вопрос.

Проекты срубов с баней

Частные дома с банями давно перестали быть местом, где люди изо дня в день переносят все невзгоды деревенской жизни.Сегодня их строительство — это скорее почитаемая традиция, используемая для отдыха и комфортного проживания. И для выполнения этой традиции лучшим материалом, конечно же, является натуральная древесина.

Для информации!
Самая прочная и долговечная древесина получается из деревьев северных лесов.
Это достигается за счет того, что они растут медленно и на территориях с очень суровым климатом: годовые кольца стволов расположены на небольшом расстоянии друг от друга, тем самым повышая их твердость.

Возведение бревенчатого жилища, на территории которого находится баня, начинается с выбора проекта. Здесь, надо сказать, есть несколько интересных решений … Сейчас мы их опишем более подробно.

Но перед этим я хотел бы немного уточнить.

Если вы обратитесь в строительную компанию, предлагающую услуги по разработке плана дома с баней и ее реализации, то вам, вероятно, предложат на выбор два варианта:

1. Строительство по типовому проекту — определенный количество уже реализованных аналогичных объектов предлагается к рассмотрению. То есть тот или иной проект проверен временем и заказчиками, и можно с уверенностью сказать, что такая частная собственность будет удобна.

Внимание!
По желанию заказчика в любой типовой проект могут быть внесены дополнения и изменения, соответственно с корректировкой стоимости.

1. Строительство по индивидуально разработанному плану. В этом случае цена окажется немного дороже, но все ваши пожелания будут учтены, и недвижимость станет единственной в своем роде.

Многофункциональная баня «Островцы»

В сознании современного человека загородная недвижимость — это не только излюбленное место отдыха, но и полноценный дом, где можно с комфортом проживать всей семьей и принимать гостей. Поэтому проекты домов и бань из бруса выполняются в самых разных вариациях.

Например, многофункциональная баня «Островцы». Есть все необходимое для полноценного семейного постоянного проживания.На первом этаже расположена зона отдыха, которая включает в себя сауну с гардеробной, санузел и душ, а также гостиную и бильярдную. Второй этаж отведен под жилую зону — три достаточно просторные спальни, санузел и кладовую, удобно разделенные коридором.

Проект дома также предусматривает два входа: парадный с крыльцом и задний через котельную. Отличительной чертой представленного жилья является необычная угловая планировка, которая придает ему эксклюзивность и даже роскошный вид.Общая площадь такой бани — 214 м².

Уютный двухэтажный дом с сауной внутри

Прекрасно иметь в своем распоряжении компактный коттедж, в котором по всем правилам устроена баня, а на верхнем этаже есть место не только для небольшая семья, но и для дорогих гостей! Такой проект дома с баней из бруса отлично впишется как в загородный дом, так и в престижный коттеджный поселок или городской район.

Блок-хаус изготовлен из бруса стандартного размера — 150х150 мм, внутренние перегородки — 100х150 мм, крыша ондулин.Конек дома, перила балкона и террасы украшены чудесной резьбой. Не дом, а сказка!

На первом этаже полноценная сауна со всеми необходимыми отсеками. Кроме того, здесь есть аккуратная мини-кухня, гостиная с лестницей и веранда. На втором этаже две просторные спальни (одна с балконом) и гардеробная.

Примечание!
Объединение дома и бани в одно строение позволяет значительно сэкономить место на приусадебном участке, а также снизить затраты на стройматериалы и работы.
Таким образом, в вашем распоряжении просторный двор, где, например, можно поставить беседку или оборудовать летнюю кухню своими руками.

Респектабельный бревенчатый дом-баня с бассейном

Для тех, кто желает сделать свою загородную резиденцию или отдых максимально комфортными и комфортными, есть проекты и бассейн.

В качестве примера предлагаем посмотреть проект «Любимая дача» площадью 152 м² — цокольный этаж + мансарда.По планировке на 1 этаже расположена широкая терраса, прихожая с гардеробной, парная, два санузла, гостиная с камином и бассейн. Мансарда включает в себя две уютные спальни, объединенные коридором, а также холл со вторым светом.

Для информации!
Комнаты со вторым светом — это комнаты с высокими потолками, которые всегда залиты естественным светом из многочисленных больших окон.

Преимущества частного дома и бани в одном доме

Из множества положительных сторон такого решения хотелось бы отметить следующие:

1. Низкая стоимость.Объясняется это тем, что для строительства дома из бруса требуется примерно на 25% меньше стройматериала, чем для строительства дома из бруса или кирпича по тому же проекту.

Важно!
Такое уменьшение объема стройматериалов никак не влияет на прочность, долговечность и теплоизоляционные качества конструкции.

1. Возведение бревенчатых домов и бань осуществляется в короткие сроки, так как нет необходимости использовать тяжелую спецтехнику и закладывать прочный фундамент, так как конструкция имеет небольшой вес.Это также экономит приличную сумму денег. К тому же строительные работы можно проводить в любое время года.

1. Жилые дома и бани построены по одной и той же технологии (имеется в виду, если вы решили не объединять эти два объекта). Инструкция также предполагает обработку срубов из бруса специальными антисептическими и противопожарными составами, которые предохраняют их от гниения и придают им хорошую огнестойкость.
2. В деревянных домах и саунах царит благоприятная атмосфера.Здесь можно надолго насладиться естественным и целебным ароматом натурального дерева, забыв о повседневных заботах и ​​проблемах.
3. согревает хорошо. К тому же такие постройки очень быстро прогреваются — заметная экономия на отоплении.
4. Конструкции из бруса обладают особой выразительностью с архитектурной точки зрения и не требуют дополнительной внешней и внутренней отделки какими-либо декоративными материалами.
5. Совмещая баню и жилище, вы получаете многофункциональное сооружение, где можно комфортно жить или отдыхать всей семьей, встречать гостей и, самое главное, вам не нужно куда-то ходить, чтобы попариться! Все рядом.

Выход

Мы думаем, что мы привели достаточно аргументов в пользу предпочтения постройки дома-бани из бруса. В частности, это доступный по стоимости натуральный материал — реализовать такой проект может позволить себе как человек с солидным капиталом, так и человек с менее ощутимым уровнем дохода.

И на видео в этой статье вы найдете не менее интересную информацию по этой теме.

Сегодня любой желающий без проблем может без проблем заказать проект дома бани из бруса.Сделать это можно в любой компании, производящей такие конструкции.

Не менее известно, что брус издавна считается самым качественным материалом для возведения стен. Дома или любые другие сооружения, построенные из этого материала, очень легко и просто отапливать. Соответственно, можно сделать вывод, что он достаточно энергоэффективен и экономичен в плане отопления. Кстати, именно из бруса лучше всего делать бани. Благодаря тому, что такие дома имеют плохую теплопроводность, они хорошо сохраняют тепло, благодаря чему воздух не охлаждается и долго остается теплым.

Еще нужно сказать, что в деревянных домах может быть встроенная ванна. То есть такая конструкция объединяет несколько помещений разного назначения. Однозначно баня, которая находится внутри дома, — отличный вариант как для загородного дома, так и для современного особняка, построенного в черте города.

Если говорить обо всех преимуществах, которыми обладают такие конструкции, то необходимо учитывать ряд различных факторов. Среди них есть и материальная сторона.

Основные преимущества материала

Как было сказано выше, древесина как строительный материал имеет ряд преимуществ по сравнению с другими строительными материалами, а именно:

• высокий уровень экологичности, благодаря чему материал «дышит»;
• невысокая стоимость и хорошая практичность;
• экономичность, это возможно за счет того, что материал обладает хорошими теплоизоляционными функциями;
• за счет того, что брус имеет хороший внешний вид, можно сэкономить на внутренней отделке стен;
• климат в доме всегда комфортный за счет того, что в помещении возможна естественная вентиляция;
• такое помещение построено очень просто и удобно;
• можно объединить несколько комнат в одну — это очень удобно, если нужно построить баню и дом;
• есть возможность сэкономить на возведении фундамента.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что древесина имеет ряд преимуществ, которые делают ее более популярной и удобной для многих покупателей. Также следует отметить, что очень хорошо построить баню с пристройкой для отдыха или дом, в котором есть баня из бруса. Проект дома бани из бруса можно заказать в любой компании, предоставляющей подобные услуги. Специалисты компании должны подсказать заказчику, какой масштаб лучше всего подходит для здания и как правильно его обустроить изнутри.

Какой материал выбрать?

Если говорить о разновидностях бруса, то следует отметить, что они бывают нескольких видов. А именно:

Самым популярным среди всех вышеперечисленных видов материала считается клееный брус. И это понятно, ведь он прочнее, не коробится, почти не трескается, имеет красивый внешний вид. Хотя он в ваннах практически не используется. Правда, стоимость такого бруса несколько выше, чем у традиционного.Последний, конечно, дешевле, но на усадку нужно минимум год-полтора. Специалисты рекомендуют использовать брус сечением 150х150 см, он имеет более высокую теплоизоляционную функцию. Кстати, следует отметить, что дома высотой от 2 этажей всегда обладают более высокими теплоизоляционными качествами. Горячий воздух в таких помещениях поднимается вверх, поэтому дополнительного обогрева не требуется.

Если говорить о стоимости построек, то самыми дорогими считаются проекты домов и бань из профильного бруса.Стоимость самого профильного бруса на 25, а иногда и на 35% выше, чем у другого аналогичного материала. Хотя имеет те же недостатки, что и все вышеперечисленные виды бруса. Но для того, чтобы было удобнее, производители проводят процесс искусственной сушки продукта. После этого его стоимость увеличивается в несколько раз.

Безусловно, конструкция бань и других конструкций из бруса имеет определенные особенности. Все это связано с тем, что такие конструкции имеют свои отличия, отличающие их от других построек.Все дело в том, что такие дома подвержены повышенной влажности. Если подразумевается наличие, то все нюансы такого проекта следует продумать заранее. Размещение каменной печи в доме также требует особого подхода.

Например, чтобы уменьшить влияние высокого уровня влажности на стены, нужно заранее продумать, как обработать стены и другие поверхности, чтобы предотвратить появление грибка. Также следует правильно оформить сам бассейн или другие помещения, где есть влага.Их необходимо располагать так, чтобы вода не проливалась на стены, пол и потолок. Чтобы всего этого не произошло, следует создать гидро- или пароизоляцию между помещениями, где расположена баня, и зоной отдыха. Лучше всего сделать и то, и другое.

Специалисты, готовящие проект, должны учитывать, какой фундамент следует сделать с учетом всех нагрузок на него. Не забывайте, что гидромассажная ванна с бассейном сильно нагружает сам фундамент.

А если в доме есть печь, то нельзя забывать об обязательном наличии дымохода.Конечно, если это так. Если речь идет об электрической духовке, то следует рассчитать допустимую мощность электропроводки в доме.

Как выбрать проект для дома?

Самым важным моментом в процессе строительства собственного дома из бруса является этап, на котором происходит выбор самого проекта.

Если говорить о наиболее популярных проектах, то это типовой вид, где баня имеет размеры 6х6.

При составлении проектов, где дом — баня из бруса, имеет размеры 6х6 м, следует придерживаться определенных стандартов. Обычно это постройки, состоящие из основного помещения, где находится сама баня, а также чердака. Такой проект предназначен для людей, которые любят отдыхать в своей бане не только летом, но и в холодное время года. Чтобы холодный воздух не попадал в комнату, в ней есть тамбур, где расположен туалет и небольшая кладовая.Само же внутреннее пространство разделено на несколько комнат, а именно:

• комната для бани;
• для душевой;
• уборная.

Чтобы сохранить в помещении еще больше тепла, есть несколько маленьких хитростей. Они заключаются в том, что внутренние стены обшиваются специальной вагонкой или фольгой.

Безусловно, чтобы построить по-настоящему качественный и комфортный дом, необходимо учитывать ряд факторов. Следует понимать, в какое время года в нем чаще всего будут находиться хозяева помещения.Также нельзя забывать о том, какими конструкциями он будет отапливаться. И, конечно же, просчитайте свои финансовые возможности.

Особенности проектирования дома-бани из бруса

Проект домика для бани из бруса имеет свои особенности. Об этом уже говорилось выше. Например, если речь идет о двухэтажном доме, то на втором этаже такого дома расположена спальня. Помещение утеплено минеральной ватой толщиной от 50 до 100 мм.Также на втором этаже может быть бильярдная.

Конечно, нельзя забывать, что размер дома рассчитывается исходя из количества людей, которые будут в нем находиться. Например, постройки 6х6 м чаще всего выбирают небольшие семьи. Такой дом компактный и уютный. Не нужно много думать о том, как именно его нагреть. Также не обязательно строить фундамент. Обычно в таких домах очень просторная комната отдыха.

Площадь бани может быть от 50 до 120 м2.Это самые популярные сегодня проекты. Особенно с классом BL. Его особенности в том, что не нужно закладывать фундамент с нуля и заново перекрывать крышу. Понятно, что если две комнаты находятся под одной крышей, то достаточно один раз построить фундамент и, соответственно, один раз выкопать крышу. Конечно, все это позволяет сэкономить на стоимости самого дома. Такой двухэтажный дом будет стоить намного дешевле одноэтажных построек, которые не строятся под одной крышей. Также можно сэкономить на отоплении за счет того, что горячий воздух из парилки поднимается на второй этаж; нет необходимости дополнительно отапливать здание.

Не забывайте, что такие конструкции экономят место на сайте. И это тоже немаловажный фактор.

Чтобы конструкция прослужила как можно дольше, следует придерживаться определенных правил:

• выполнить дополнительную изоляцию и пароизоляцию помещения;
• изначально следует дождаться усадки постройки, а уже потом завершать ее;
• правильно выбрать проект — это напрямую влияет на конечную стоимость постройки;
• первоначально определить общую допустимую площадь строительства;
• сколько места на участке отведено под застройку, от этого будет зависеть расчет фундамента;
• , нужен ли вам бассейн или джакузи.

Нельзя забывать, что здание должно быть максимально безопасным.

Для этого следует провести дополнительную обработку всех стен и других покрытий специальным раствором.

Многих покупателей интересует стоимость проекта такого дома. Это зависит от сложности проекта и, конечно же, от множества других факторов, которые описаны выше.

Но в любом случае все покупатели должны понимать, что их дальнейшая безопасность и комфорт зависит от качества постройки, а также от правильно выбранного проекта.Если вы сэкономите на фундаменте или самостоятельно стройматериалах, это может привести к дальнейшим негативным последствиям. Дом просто начнет рушиться. Также при выборе проекта следует понимать, как именно будет отапливаться здание, чем оно больше, тем сложнее его отапливать.

13 простых улучшений в ванной — этот старый дом

Take It Up a Notch

Здесь, в TOH , мы всегда удивляемся тому, какое значение может иметь простое обновление, особенно когда речь идет о ванных комнатах. Свежий кафельный пол или блестящий хромированный смеситель могут внезапно сделать пресыщенную ванную комнату совершенно новой. Вот 13 идей, достойных выходных, которые обязательно окажут большое влияние.

Построить винтажный туалетный столик

Фото Дона Шрива / Corner House Stock Photo

До внутренней сантехники была умывальник, и теперь он выглядит так же стильно, как и тогда. Узнайте, как создать свой собственный туалетный столик для ванной в винтажном стиле (конечно, с современной сантехникой), в статье «Как создать туалетный столик для комода в винтажном стиле»

.

Установка раковины на пьедестале

Ничто так не говорит об «элегантности», как фарфоровая раковина на пьедестале, не говоря уже о ее компактности.Готовы взяться за работу самостоятельно? Не забудьте проконсультироваться о том, как установить раковину на пьедестал, чтобы узнать, что можно и чего нельзя делать.

Закрепите штангу для полотенец

Фото Мерле Хенкениус

Полотенце может показаться не таким тяжелым, но вы удивитесь, что мокрое полотенце может сделать с бесцеремонно установленным полотенцесушителем. Прощай, вешалка для полотенец — привет, повреждение стены. Как закрепить полотенцесушитель поможет вам убедиться, что ваш бар остается в безопасности, а полотенца не касаются пола.

Установить душевую дверь

Если вам нужен душ, это еще не значит, что вам нужна и ванная комната. К сожалению, сохранить воду там, где она должна, может быть непросто, особенно если вы имеете дело с хлипкой занавеской для душа. Как установить душевую дверь, вы узнаете, как навсегда запечатать душ. Ваш пол в ванной будет вам благодарен.

Плитка вокруг ванны

Если вам нужна водонепроницаемость, защита от пятен или просто свежий цвет, облицовка ванной плитки — отличный способ украсить вашу ванную комнату. И это проще, чем вы думаете. См. Подробности в разделе «Как выложить плитку вокруг ванны».

Установить аптечку

Устали стучать зубной щеткой, дезодорантом и адвилом в раковину каждый раз, когда моете руки? Возможно, пришло время подумать об обновлении хранилища, также известного как аптечка. Ознакомьтесь с пошаговым руководством в разделе «Как установить аптечку».

Сделайте винтажную вешалку для полотенец

Фото Мэтью Бенсона

Традиционные вешалки для полотенец и стандартные настенные полки могут показаться скучными.Откажитесь от пластиковой планки в термоусадочной пленке и сделайте ее настенным приспособлением для ванной в винтажном стиле, идеально подходящим для подвешивания и хранения полотенец. Все, что вам нужно для начала, — это книга TOH «Как сделать вешалку для полотенец с винтажными метчиками».

Установка вытяжного вентилятора в ванной

Фото Keller & Keller Photography

Горячий душ делает ванную комнату душной, а стены покрываются плесенью. Как установить вытяжной вентилятор для ванной, вы узнаете, как предотвратить попадание влаги, а также получите удовольствие от незапотевающего зеркала.

Замените смеситель в ванной

Фото Колина Смита

Вы заслуживаете того, чтобы мыть руки и чистить зубы, не съеживаясь при виде старой корки из крана 80-х годов. Для полной модернизации крана все, что вам нужно, это пара часов, новый блестящий приспособление и инструкция по замене смесителя в ванной

.

Установите мыльницу

Фото Джозефа Труини

Душ может быть освежающим уединением, но отсутствующая или неуместная мыльница может серьезно испортить впечатление.Избегайте мокрого кускового мыла, стратегически и надежно размещая отделение для пены в душе. TOH показывает вам правильные шаги в Как установить мыльницу

Закупорка вокруг ванны

Фото Дэвида Кармака

Коричневый, с трещинами и плесенью. Если это точное описание герметизации вашей ванны, возможно, пришло время для повторной герметизации. Обязательно ознакомьтесь с пошаговым уроком «Как заделывать вокруг ванны».

Облицовка пола

Фото Дэвида Кармака

Свежий кафельный пол украсит вашу ванную комнату и ваше настроение, а если вы возьметесь за эту работу самостоятельно, он также украсит ваш банковский счет. Прочтите, как укладывать плитку на пол, чтобы узнать больше.

Установить унитаз

Фото Дэвида Кармака

Ваш трон в ванной стал бельмом на глазу? Пружина для нового унитаза с быстрым смывом для функционального обновления, которое также приятно для глаз.Сделай сам с небольшой помощью от TOH : Как установить унитаз

Баня в архитектуре и дизайне | Dezeen

• Schemata Architects обновили традиционную японскую баню с плиткой и камнем Towada

  Schemata Architects отремонтировали традиционную сэнто (общественную баню) в Токио, добавив современные элементы, включая бар, где подают пиво. Подробнее

  Индия Блок | 6 сентября 2020 г. | Оставить комментарий

• Угловые открытые террасы и особенная лестница определяют дом в Норвегии

  Шведская дизайнерская студия Клаэссон Койвисто Руне в сотрудничестве с архитектором Тоддом Сондерсом построила белый дом на крутом участке с каменными стенами с видом на город Берген.Подробнее

  Джон Эстбери | 1 февраля 2020 г. | Оставить комментарий

• Баня-спа с резервуаром для сенсорной депривации открывается на старом заводе по производству соды в Вильямсбурге

  В 1930-х годах содовая фабрика в Вильямсбурге, Бруклин, была преобразована в баню с подземным спа-салоном, оформленным под влиянием скандинавских саун, русских бань и турецких хаммамов. Подробнее

  Пол Джебара | 30 ноября 2019 г. | Оставить комментарий

• Arqhe Studio проектирует микву из белого мрамора для ортодоксальной еврейской общины Мехико

  Эта баня для консервативных еврейских женщин в Мехико оформлена в строгом стиле из зернистого белого мрамора местной архитектурной фирмой Arqhe Studio. Подробнее

  Бриджит Когли | 9 октября 2019 г. | Оставить комментарий

• Рут Пирн представляет себе общественную баню для борьбы с периодической бедностью в Йоркшире

  Выпускница Вестминстерского университета Рут Пирн разработала концепцию бани со схемой утилизации тампонов, которая уменьшит период бедности и избавит от стигмы вокруг менструации. Подробнее

  Индия Блок | 23 августа 2018 | Комментировать чтобы оптимизировать вид на море.Подробнее
  Алин Гриффитс | 4 мая 2017 г. | 1 комментарий

• Спа-центр Therme Vals Питера Цумтора, сфотографированный Фернандо Герра

  Эти изображения португальского фотографа Фернандо Герра предлагают экскурсию по термальным ваннам Петера Цумтора в Валсе, которые в этом году отмечают свое 20-летие (+ слайд-шоу). Подробнее

  Эми Фрирсон | 25 сентября 2016 г. | 6 комментариев

• «Люди начинают заново открывать для себя старые банные традиции»

  Лондонский фестиваль дизайна 2016: Общественная купальная культура переживает глобальное возрождение, по словам куратора Джейн Уизерс, которая организовала выставку, посвященную этому явлению.Подробнее

  Эми Фрирсон | 20 сентября 2016 г. | 1 комментарий

• Kubo Tsushima Architects создает изогнутый интерьер из кедра внутри японской бани

  Деревянный пол, который изгибается, превращаясь в стену, позволяет свету и воздуху проходить через эту баню от японской студии Kubo Tsushima Architects. Подробнее

  Алиса Морби | 9 октября 2015 г. | 4 комментария

• TYIN Tegnestue добавляет бамбуковую баню в приют Safe Haven в Таиланде

  Норвежская архитектурная студия TYIN Tegnestue завершила строительство санитарного здания для детского дома в Таиланде с угловым фасадом из бамбука, который обеспечивает укрытие от тропического солнца (+ слайд-шоу). Подробнее

  Алин Гриффитс | 30 апреля 2014 г. | 1 комментарий

• Экологический городской курорт из морских контейнеров, запланированный для Сан-Франциско

  Новости: предприниматель в области оздоровления Нелл Уотерс пытается собрать 146000 фунтов стерлингов на краудфандинговом сайте Kickstarter, чтобы построить прототип экологической городской бани из транспортных контейнеров в Сан-Франциско. Подробнее

  Алин Гриффитс | 10 декабря 2013 г. | 4 комментария

• Ремонт термальных ванн Рац от Budapesti Műhely

  Венгерская студия Budapesti Mhely восстановила интерьер одной из старейших бань Будапешта, заменив сводчатые стены зала с теплой водой и душевой, оставив пузырчатые спинки выставлены (+ слайдшоу).Подробнее

  Эми Фрирсон | 28 октября 2012 г. | Оставить комментарий

• The Barking Bathhouse от Something & Son

  Эти нарисованные вручную иллюстрации от студии дизайна Hackney Something & Son объясняют дизайн временного спа-салона, который откроется завтра в Баркинге, восточный Лондон. Подробнее

  Эми Фрирсон | 23 июля 2012 г. | 1 комментарий

• Mikve Rajel by Pascal Arquitectos

  Еврейский ритуал очищения проходит в бассейнах этой бани в Мехико.Подробнее

  Эми Фрирсон | 21 октября 2011 г. | 2 комментария

• Therme Wien от 4a Architekten

  Цветная мозаика на потолке отмечает места для различных мероприятий в этом термальном спа-центре в Вене от 4a Architekten из Штутгарта. Подробнее

  Rose Etherington | 6 января 2011 г. | 1 комментарий

• Термальные ванны Тамина от Smolenicky & Partner

  Компания Smolenicky & Partner Architektur из Цюриха завершила строительство термальных ванн с овальными отверстиями между высокими деревянными колоннами в Бад-Рагаце, Швейцария. Подробнее

  Rose Etherington | 22 марта 2010 г. | 67 комментариев

• Klein Dytham завершила разработку ванн Moku Moku Yu

  Klein Dytham Architecture прислала нам эксклюзивные изображения своих ванн Moku Moku Yu в курортном отеле Risonare в Южных Альпах Японии. Подробнее

  Marcus Fairs | 22 декабря 2006 г. | 2 комментария

Супервысокий небоскреб The Spiral by BIG достигает полной высоты в Нью-Йорке

Десять уютных гостиных, где в центре внимания камин

Ричард Роджерс уравновешивает свое последнее здание над виноградником Прованса

Intervention Architecture открывает бунгало 1970-х годов

Nike представляет тренажер GO FlyEase без помощи рук.

Adams + Collingwood Architects строит «неприметный» дом в Зоне выдающейся природной красоты

Echlin использует нестандартную планировку для создания просторных интерьеров в лондонском доме конюшни

Столовая Нормана Фостера выглядит сегодня как Еженедельный бюллетень Dezeen

Dezeen Awards

Dezeen Jobs

{{category}}

{{carousel_title}}

Идеи и предварительные планы дома у бассейна

Делимся некоторыми идеями дома у бассейна, вдохновляющими фотографиями и предварительными планами!

Я знаю, что немного увлечен проектами, о которых говорю в последнее время, но я пытаюсь заложить основу на следующий год со всеми обновлениями проектов! Итак, сегодня мы переносим переговоры в потенциальный дом у бассейна. Позвольте мне начать с того, что этот пост готовился десять месяцев. На самом деле, пять с половиной лет на разработку, если говорить технически! Когда я поделился нашими планами проекта на осень и зиму на 2020 год на прошлой неделе, я упомянул разговор о крытом / открытом домике с бассейном. Хотя планы на данный момент фактически приостановлены, многие из вас проявили интерес к вдохновению и дизайну помещения, поэтому я подумал, что поделюсь этим сегодня.

Если вы читали здесь какое-то время, вы знаете, что нам пришлось поэтапно переделывать задний двор.Мы начали с подпорной стеной и бассейном вместе с небольшим количеством озеленения. С тех пор, как это было завершено (более четырех лет назад!), Я медленно работал над добавлением деревьев и кустарников, пока мы могли сэкономить для следующего большого проекта. Оглядываясь назад, можно сказать, что действительно хорошо получилось, что мы не сделали все сразу. У нас было много времени, чтобы по-настоящему оценить, как мы используем пространство, чего не хватает и как мы хотели бы, чтобы оно функционировало. К тому же у нас есть лишние почти пять лет, чтобы сэкономить на этом сейчас!

Планы и история бассейнового дома на сегодняшний день

Итак, немного истории, а также некоторые шаги, которые мы предприняли за последние десять месяцев или около того.

В первую неделю марта я встретился с местной строительной компанией (Bearded Builders), чтобы обсудить проект, который мы хотели бы начать в 2021 году: наше жилое пространство на открытом воздухе. Если вы читали конец моего списка проектов осень и зима от прошлой осени и еще раз на версии этого года, я немного коснулся этого проекта.

В июне мы встретились с командой у себя дома, чтобы обсудить все вопросы на месте. После обсуждения бюджетов и того, чего они хотели достичь, они приступили к работе над некоторыми планами! Затем мы встретились с ними в августе, и они представили планы.Несмотря на то, что это ошеломляюще, затраты были больше, чем мы хотели потратить, и мы еще не решили, хотим ли мы продолжать двигаться вперед или нет с теми сокращениями, которые нам пришлось бы сделать. Мы буквально ежедневно меняем свое мнение по этому поводу.

Сегодня я хотел обсудить наши идеи, потому что я знаю, что у вас, ребята, всегда есть отличные предложения. Итак, хотя я понимаю, что до этого проекта осталось как минимум шесть месяцев (если он вообще произойдет), я хотел бы услышать любые рекомендации, прежде чем мы продолжим процесс!

Этот пост содержит партнерские ссылки для удобства покупок.Щелкните здесь, чтобы прочитать мою политику раскрытия полной информации.

Текущая ситуация

Наш «домик у бассейна» технически будет расширением нашего нынешнего крытого патио, но мы хотели бы иметь возможность полностью закрывать его. На картинке ниже более двух лет, но она, вероятно, лучше всего показывает местность. В идеале все, что находится под этой нижней крышей, должно быть расширено в любом направлении на 10-15 футов. Итого, это будет примерно 24х24 фута.

Сейчас нельзя сидеть за столом и жарить на гриле одновременно. Не конец света, но, учитывая то, как много мы обычно развлекаем летом, это может быть немного сложно. Тем более, что одновременно в затененной зоне могут сидеть около шести человек.

Это следующее изображение в основном показывает область травы, которую мы бы взяли, чтобы расширить пространство.

Как мы хотим, чтобы пространство функционировало

Перед встречей с командой мы составили следующий список начальных требований, которые мы хотели бы видеть в пространстве.

• Возможность использовать как внутреннее / внешнее пространство и полностью закрывать его в зимние месяцы.По сути, трехсезонный номер.
• Три мини-зоны: обеденный стол, диван / телевизор / камин и летняя кухня
• Встраиваемый гриль
• Маленький холодильник
• Генератор воды и льда (при наличии проточной воды)
• Камин (над ним установлен телевизор). Во время футбольного сезона это будет пещера человека Куртиса.
• Шкаф для поплавков / принадлежностей для бассейнов
• Электричество / много розеток
• Стеклянные проемы в стиле гаражных ворот или складные двери, чтобы мы могли полностью открыть комнату к бассейну в летние месяцы
• Должно быть много окон и / или дверей, чтобы свет в наш дом не загораживался.

В списке желаний (если в рамках бюджета или по разумным причинам).Имейте в виду, это было сделано до того, как у нас были настоящие встречи

• Маленькая ванная комната, которую можно было бы подготовить к зиме (поскольку мы, вероятно, не будем использовать здесь HVAC)
• Расширьте наш шкаф в спальне наверху, так как он будет над домом у бассейна
• Есть мини-патио от ванной комнаты в спальне?

Поскольку я новичок в этой области, вы можете прочитать сообщение моей подруги Синди о С чего начать при планировании уличной кухни . Ее открытое пространство — не только одно из самых популярных на Pinterest, но и невероятно талантливый дизайнер и бизнесвумен. Не забудьте проверить это, если вы идете по тому же пути и вам нужны советы прямо сейчас! Вот ее великолепное пространство, чтобы вы могли понять, о чем я говорю. Она потрясающая!

Комбинированная кухня на открытом воздухе и павильон у бассейна через The Creativity Exchange

Как мы хотим, чтобы пространство выглядело: вдохновляющие фотографии дома у бассейна

Позвольте мне предварить этот раздел, сказав, что все это вдохновение. Поистине мечтательные и достойные цели пространства! Большинство из них было собрано без какой-либо концепции бюджета или затрат.Мы просто хотели найти то, что нас больше всего вдохновляло, и что лучше всего подойдет для нашего пространства, а дальше идти дальше!

Мы хотим, чтобы дом у бассейна был продолжением бассейна в летние месяцы и продолжением интерьера нашего дома весной и осенью! Мы планируем оставить внешнюю дверь в нашей столовой, чтобы летом она оставалась закрытой. К сожалению, из-за жары, влажности и насекомых у нас не может быть настоящего опыта в помещении и на улице. Но мы хотим, чтобы это было близко к этому! Мы также хотим, чтобы пространство выглядело очень непринужденно, вероятно, с уличной мебелью, чтобы люди могли отдыхать в мокрых купальных костюмах и т. Д.По сути, это действительно прочная версия внутреннего пространства, которая по-прежнему выглядит непринужденно. Вы, ребята, можете даже представить, что я пытаюсь объяснить это команде подрядчиков / дизайнеров? А потом показываю им тысячи моих вдохновляющих фотографий Pinterest 😉

По сути, все, что сделано Patterson Custom Homes , — это то, с чем мы с Куртисом сразу соглашаемся. Я настоятельно рекомендую проверить их веб-сайт или страницу в Instagram , если вы ищете тонны этого образа жизни на открытом воздухе SoCal! К сожалению, их дома на или ниже нашего ценового диапазона, так что это могло быть частью проблемы с нашими бюджетными ограничениями.😉

Итак, просто прищурись и представь, что это задняя часть нашего дома. В нашем реальном мире сновидений мы частично расширили верхнюю часть, чтобы сделать шкаф в спальне больше, а затем сделали бы небольшой внутренний дворик рядом с ванной. На мой взгляд, это позволяет сэкономить на кровельных расходах. Однако мой разум не всегда является реальностью. Ха! Я почти не решаюсь поделиться некоторыми из них, потому что они лучшие из лучших, и мы будем тянуть по кусочкам!

Fernleaf Transitional Home via Patterson Custom Homes

Можете ли вы даже представить себе, как каждое утро пьете кофе на своей маленькой террасе? Теоретически это звучит прекрасно, но мы не уверены на 100%, насколько это будет полезно, если мы пойдем этим путем.Хотя потолочный обогреватель определенно будет мотивировать весной и осенью!

Fernleaf Transitional Home via Patterson Custom Homes

На стороне, обращенной к бассейну, нашей мечтой было бы иметь пространство, которое функционирует, как показано ниже. Барные стулья снаружи обращены к «кухне» изнутри. Наша кухня действительно была бы просто грилем, холодильником для напитков и, возможно, раковиной. Мы обсудили идею как мини-гаражных ворот (как вы видите во многих ресторанах), так и дверей в стиле гармошки, как показано ниже.У каждого есть свои плюсы и минусы!

Бар на открытом воздухе через Raili CA Design

Этот соседний домик у бассейна , хотя и не прикреплен к дому, приносит массу вдохновения. Все в этой атмосфере от Brandon Architects (которая также работает с Patterson Custom Homes над множеством проектов) — просто мечта! Честно говоря, я сохранял это в разных местах не менее дюжины раз!

Pool House via Brandon Architects

Мне очень понравилось путешествовать по по всему этому бассейну из The Haven List.Так много удивительных возможностей! Я также думаю, что домовладельцы должны любить Serena & Lily так же сильно, как и я Ниже показана уменьшенная версия уличного бара. Затем представьте себе всю правую сторону в виде стеклянных гаражных ворот или складных дверей, которые открываются полностью.

Pool House Inspiration через The Haven List

Это то, что мы имели в виду для мини-кухни. Все самое необходимое для вечеринки у бассейна, а также гриль. Все еще пытаюсь понять, есть ли реальный способ сделать гриль, который можно было бы использовать зимой, когда пространство закрыто.Хотел бы получить отзывы по этому поводу! Я предполагаю, что мы могли бы использовать мощную вытяжку в помещении, чтобы нам не приходилось открывать окна и / или чтобы внутри не пахло дымом?

Крытый / открытый домик с бассейном Кухня по списку Haven

Это следующее изображение из того же домика с бассейном структурно демонстрирует всю атмосферу в помещении / на открытом воздухе, которую мы любим. Я хочу, чтобы там было как можно более светло и ярко, с множеством окон и дверей. Мы бы хотели, чтобы окна открывались как можно больше, чтобы в летние месяцы действительно чувствовалось, что это часть природы.

Идеи дома с бассейном через Список убежищ

Эта стена с половиной окна (а точнее, стена с окном 3/4) от Amber Interiors — настоящая мечта! Хотя это на самом деле внутреннее пространство в ее доме, оно приносит столько вдохновения для того, чтобы перенести на улицу внутрь!

Window Wall via Amber Interiors

Мне нравится следующий пример из одного из моих любимых, Sherry Hart Designs . Если это еще не ясно, я вообще не хочу много места на стене, если оно вообще есть

Большое кухонное окно через Sherry Hart Designs

Это быстрое фото на iPhone, которое я сделал в сентябре в доме моей подруги Нэнси.У нее двойные раздвижные двери Marvin, и лично они были совершенно потрясающими. Раньше я не видел ничего подобного в Омахе, но это был бы еще один отличный вариант. Они показаны ниже в полностью открытом положении, поэтому два ползунка перемещаются по бокам и находятся за неподвижным стеклом.

Я знаю, что у моих друзей из Zephyr теперь есть бытовая техника для кухни в помещении и на улице. Я действительно присутствовал на очень интересной виртуальной презентации с ними несколько недель назад, и похоже, что внутренние / наружные жилые помещения сейчас в тренде! В принципе, каждый хочет сделать свой дом максимально многофункциональным в нынешних условиях.Это изображение, очевидно, намного более современно, чем мы, но мне нравится планировка внутренней и наружной кухни!

Наружная кухня via Zephyr | Разработано Schrapper’s Fine Cabinetry Incorporated

Еще одна сказочная экскурсия по дому у бассейна от Serena & Lily и AGK Design Studio. Полный тур потрясающий!

Pool House via Serena & Lily

Куртис также хотел бы иметь телевизор в помещении и мечтать смотреть футбол в помещении / на открытом воздухе, если позволяет погода.Итак, мы думали о камине с телевизором наверху в углу. Представьте телевизор там, где находится камин, на изображении ниже, и камин, где находится хранилище дров. Нам также нравится фото, вдохновляющее нас на наполовину сплошную стену и камин. Я думал о чем-то похожем для конфиденциальности, но потом окна, которые можно полностью открыть или поднять выше этого.

Наружный камин в стиле через Lulu & Georgia

Если бы мы не могли оставить его открытым или окна на той стене стали слишком дорогими, я подумал, что следующий пример от Фиби Ховард был прекрасным.Он немного более изысканный, чем непринужденный стиль, который мы хотели бы, но все же такой вдохновляющий! Но это даст нам дополнительную конфиденциальность с этой стороны (поскольку она находится ближе всего к дому нашего соседа). Мне нравится, что он дает ощущение окон, но уединение стены.

Стена для внутреннего дворика с навесом via Phoebe Howard

Взглянув на все это вдохновение, вы можете понять, почему мы далеко не достигли нашего бюджета ?! 😉 Я думаю, что на данный момент, если мы действительно продвинемся вперед, очень маловероятно, что мы сможем начать следующую весну, как первоначально планировалось.Нам все равно нужно будет нанять архитектора для технической стороны дела и официально нанять подрядчика. Так что, если это когда-нибудь случится, я вижу, что до этого еще далеко.

Я планирую поделиться полученными дизайнами в следующей публикации, а также о том, что мы уже решили удалить, если решим двигаться дальше. Но я бы хотел услышать! Есть опыт работы с воротами гаражного типа? Складные входные двери? Оборудование для уличной кухни? Дайте мне все свои советы и избранное (и не очень избранное)! Я действительно надеюсь, что в какой-то момент мы сможем заставить работать над этим проектом!

Если вы хотите подписаться на другие статьи о моем домашнем декоре, поделках, образе жизни, путешествиях и других статьях, я бы хотел, чтобы вы подписались на меня по любому из следующих вопросов:

Pinterest | Instagram | Facebook | Twitter

раскрытие информации: использовались некоторые партнерские ссылки

Связанные

26 вещей, которые покупатели будут ненавидеть в вашем доме

Несмотря на пандемию, рынок жилья идет на поправку. Согласно Kiplinger’s Economic Outlook, в августе продажи существующих домов выросли на 2,4% до 6 миллионов с учетом сезонных колебаний. Запасов мало, а конкуренция высока. Так что, если вы задумывались о размещении своей собственности, возможно, сейчас самое время воспользоваться этим.

Однако не позволяйте мелким — или большим — исправлениям в вашем доме, которые накапливались за эти годы, саботировать вашу прибыль во время перепродажи. Покупатели и домашние инспекторы заметят эти проблемы с обслуживанием во время осмотра, будь то виртуально или лично.Так что сейчас самое время сделать эти улучшения — отремонтировать треснувшее окно или заплесневелый герметик в главной ванной — прежде, чем они совершат поездку по вашей собственности.

Сегодняшние покупатели хотят иметь дом, готовый к заселению, говорят эксперты по недвижимости. Так что вам нужно быть готовым потратить дополнительные деньги, чтобы подготовить свой к листингу. Вы сможете окупить часть затрат в зависимости от проекта, но не ожидайте, что получите полную сумму. Например, вы получите всего 53% возмещения затрат на замену деревянного входного дверного проема на версию из стекловолокна (около 9 254 доллара США), согласно данным журнала Remodeling , опубликованному в журнале Cost vs.Отчет о стоимости. На распродаже вы бы забрали домой всего 4930 долларов.

Прежде чем оплачивать любой ремонт, вам следует проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы выяснить, какие особенности дома больше всего желают покупатели в вашем районе. Это должно помочь вам определить, какие из столь необходимых улучшений вашего дома стоит усилий, и установить реалистичный бюджет на реконструкцию.

Проблемные области, упомянутые в этом слайд-шоу, являются одними из самых больших, отталкивающих покупателей , согласно отраслевым исследованиям и интервью с агентами по недвижимости и экспертами по домашнему оформлению, которые ежедневно занимаются предпочтениями покупателей.Они отвлекают потенциальных покупателей и отвлекают от всех замечательных вещей, которые может предложить ваш дом. Многие легко исправить. Вы даже можете сделать это самостоятельно, если у вас есть время, или за определенную плату заручиться помощью разнорабочего. Взглянуть.

1 из 26

Беспорядок и грязь

Уф. Вы хотите, чтобы покупатели представляли себя живущими в вашем доме, а не задавались вопросом: «Как эти люди могут так жить?» когда они входят в парадную дверь.

Еще не рано разбираться с вещами. Жертвуйте, продавайте, перерабатывайте или выбрасывайте все, что вам не нужно или не нужно в вашем следующем доме.Упакуйте чуки и другие несущественные вещи, которые вы хотите сохранить (аккуратно храните коробки в гараже или другом складском помещении). Уберите и приведите в порядок ящики, шкафы или туалеты, которые покупатели обязательно оценят. Затем тщательно очистите свой дом, сверху вниз, и будьте готовы держать его в таком состоянии, пока не уедете.

• Стоимость исправления : Вы можете получить коробки бесплатно в продуктовом магазине или магазине спиртных напитков или посетить местное хранилище или пункт аренды, где часто продаются коробки для перемещения различных размеров по разумной цене. Очистка обойдется вам немного — только стоимость расходных материалов — если вы предоставите смазку для локтей. За профессиональную генеральную уборку вы можете рассчитывать заплатить от 300 до 360 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или от 430 до 530 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. на Homewyse.com.

2 из 26

Переоборудованные комнаты

Если вы превратили свой гараж в мужскую пещеру или мастерскую, в которой нет места для парковки автомобиля, или если вы используете официальную столовую в качестве офиса или игровой комнаты для детей, верните пространство в исходное состояние.Если вы оставите все как есть, вы заставите покупателей использовать свое воображение, что недопустимо, — говорит Дженни Норрис, домашний стейджер и председатель Международной ассоциации профессионалов домашнего стейджинга (IAHSP).

Это простое решение, не требующее дополнительных денежных затрат. Просто выделите день или два, чтобы расчистить и очистить пространство. Поменяйте местами старую мебель, которая раньше была там, и аккуратно храните предметы, которые вы переместили, в специально отведенном месте, например в подвале, которое находится вне поля зрения покупателей при входе в ваш дом.

3 из 26

Ваши личные интересы

Меньше всего вам хочется отвлекать, оскорблять или провоцировать покупателей. Вы хотите, чтобы они видели дом, а не вас или вашу семью . Так что соберите свою коллекцию фигурок или оружия, спортивные памятные вещи из ваших любимых команд, выражения религиозной веры или политических убеждений (особенно в этот год выборов) и дипломы. Вы также захотите удалить семейные фотографии, включая типичную стену в стиле галереи. Помимо того, что он помогает «обезличить» пространство, он также помогает защитить конфиденциальность вашей семьи.

Когда дело доходит до произведений искусства, если у вас есть какие-то предметы, которые покупатели могут найти странными, жестокими или противоречивыми (включая обнаженные), уберите их, советует Норрис из IAHSP. А если у вас есть коллекции, скажем, виниловых пластинок, которые вы любите выставлять напоказ, или старинной китайской посуды, возможно, сейчас самое подходящее время, чтобы отсеять их до самых любимых вещей и спрятать остальное.

4 из 26

Переполненные столешницы

Будут ли наши кухни и ванные комнаты выглядеть в стиле дзен, как те, которые мы видим в дизайнерских журналах или на Houzz.com. Но жизнь бывает, и большинство из нас так не живет. Наши кухонные стойки заполнены мелкой бытовой техникой и другой атрибутикой, а наши стойки для ванных комнат, выступы и уголки для душа заполнены предметами личной гигиены. «Удалите все из этих областей, прежде чем делать фотографии в списке», — говорит Канд Грин, агент Re / Max из Далласа, штат Форт. Уорт, Техас. На кухню кладите только те вещи, которыми вы регулярно пользуетесь. В ванной положите продукты в корзину или переноску, которую вы можете спрятать в шкафу или шкафу, когда вы ими не пользуетесь.

5 из 26

Комнатные растения

Вы можете ценить свои комнатные растения, но ваша цель не в том, чтобы впечатлить потенциальных покупателей своим зеленым пальцем, говорит Норрис из IAHSP. Наличие слишком большого количества экспонатов займет необходимое визуальное пространство. Уменьшите их количество, раздавая их друзьям, продавая или даже отдавая на таких сайтах, как Facebook’s Marketplace или Nextdoor.com. Если ваши растения тощие или нездоровые, выбросьте их, создайте компост или отдайте другу или члену семьи, который сможет их вылечить.

Обязательно удалите все искусственные цветочные композиции и растения, которые собирают пыль и напоминают молодым покупателям о бабушкином доме. Если вы пожертвуете их некоммерческой благотворительной организации, такой как Goodwill, вы можете потребовать налогового вычета, если укажете вычеты в своей федеральной налоговой декларации.

6 из 26

Праздничные украшения

Праздничный декор может быть трудно не заметить покупателям, отмечает Норрис из IAHSP. К тому же они могут отмечать не тот же праздник, что и вы.Если вы решили отложить размещение своей собственности до тех пор, пока рынок недвижимости не начнет нормализоваться на фоне глобальной пандемии здоровья, есть шанс, что этого не произойдет до наступления более прохладных месяцев. Так что, если вы в конечном итоге будете продавать во время зимнего курортного сезона , не забудьте свести украшения к минимуму.

Вы можете повесить веселый венок и выставить красочную пуансеттию в горшках, но откажитесь от елки, если она заставит комнату чувствовать себя переполненной. Также не выставляйте запакованные подарки, которые могут стать причиной кражи.И хотя внешнее освещение, вероятно, в порядке, не усложняйте задачу. В конце концов, это не Рождественские каникулы Национального Пасквиля , и вы не Кларк Грисволд.

Вы избавите себя от лишних хлопот, если оставите свой праздничный декор упакованным для переезда. Или вы можете отсортировать это и решить, чего вы не хотите. Затем пожертвуйте или продайте оставшиеся предметы. «Рождество — это огромное количество перепродаж», — говорит Бонни Калленберг, владелица консигнационного магазина Finders Keepers Consignments в Атланте. Она начинает принимать праздничные вещи сразу после Дня труда.

Однако, если вам необходимо установить украшения для особого случая, Норрис из IAHSP рекомендует снимать в вашем доме активные представления на две недели, пока продолжается праздник. Она советует, как только все закончится, уберите их и приведите дом в порядок и подготовьте для потенциальных покупателей.

7 из 26

Обработка окон по индивидуальному заказу

Неважно, сколько вы потратили на свои индивидуальные шторы, простыни и балдахины. Проще говоря, покупатели их ненавидят. Это была горячая тема на нескольких сайтах, связанных с домом, включая Houzz.com и TheSpruce.com. Обработка окон закрывает окна (важная архитектурная особенность любого дома), ограничивает обзор и естественный свет и собирает пыль.

Убери их. Если они совпадают или сочетаются с вашей обивкой, сохраните их на случай, если вы сможете использовать их в своем следующем доме. Если вам нужны шторы для уединения, пока вы живете в доме, убедитесь, что они не пыльные, и полностью открывайте их каждое утро, когда просыпаетесь.

• Стоимость ремонта : Если вам нужно закрыть окно для уединения, например, в спальне, установите легкую в установке рулонную штору. На сайте HomeDepot.com вы можете заказать затемняющие рулонные шторы от Hampton Bay по цене от 10 до 39 долларов за штуку и светофильтрующие рулонные шторы от 8 до 31 доллара за штуку.

8 из 26

Классики ковровых покрытий

Коврики для небольших площадей, разбросанные коврики и беговые дорожки добавляют цвет, помогают выделить пространство и уменьшить шум. Но они могут работать против вас, когда вы пытаетесь нейтрализовать свой дом и сделать его максимально просторным для покупателей. Коврики имеют свойство визуально изрезать пространство. Так что это может быть хорошее время, чтобы почистить, свернуть и завернуть свои лучшие коврики для вашего переезда.

Когда будут сделаны фотографии, снимите разбросанные коврики или коврики для ванной (сверните их и храните под раковиной), чтобы они не отвлекали потенциальных покупателей от важных особенностей комнаты. «Покупатель покупает плитку, а не коврик для ванной», — говорит Агнес Семинара-Хольцберг, агент по недвижимости Sotheby’s International Realty в Скарсдейле, штат Нью-Йорк

Между прочим, если туалеты одеты с мягкими чехлами и коврик — вероятный фактор ewwww — избавьтесь от набора.

9 из 26

Неприятные запахи

Возможно, вы перестали слышать запахи в вашем доме, но покупатели заметят это, как только войдут в дверь. Особенно неприятны запахи домашних животных и сигаретный дым. Как минимум, пока вы не уедете, вам нужно курить на улице и чистить подстилку, мыть собаку, заставлять вашего подростка относить грязное белье в прачечную и чаще вывозить мусор. Откажитесь от приготовления продуктов с сильным запахом. Наконец, время от времени открывайте окна, чтобы впустить свежий воздух.

• Не полагайтесь на ароматические свечи или плагины , которые предполагают, что вы пытаетесь скрыть неприятный запах, рекомендует Норрис IAHSP. Имейте в виду, что покупатели могут не наслаждаться тем же ароматом, что и вы.
• Если у вас есть домашние животные, используйте черный фонарик (от 6 до 120 долларов на Amazon), чтобы найти остатки мочи, которые вы иначе не увидите на коврах, полу, стенах или мебели. Вымыть пятно раствором уксуса или ферментными чистящими средствами, предназначенными для этой цели.
• В затхлой зоне включите осушитель . Вы можете получить небольшой осушитель воздуха, вмещающий до галлона воды, менее чем за 100 долларов, в то время как модель с маркировкой EnergyStar, которая будет извлекать 30 или 50 пинт воды из воздуха в день, стоит около 200 долларов.
• Чтобы устранить запах сигарет и подготовиться к покраске, вымойте стены и потолки моющим средством (не мыльным) или заменителем тринатрийфосфата (TSP), таким как Savogran (6 долларов за кварту в Home Depot), что удаляет остатки дыма, жир и сажу.Затем нанесите грунтовку, такую ​​как Kilz (от 17 до 25 долларов за галлон), которая предназначена для герметизации запаха и пятен и перекрашивания.

Проведите паровую чистку ковров и химчистку портьер. Вымойте шторы и жалюзи (добавьте в воду для стирки немного уксуса). По данным Homewyse.com, попросите компанию, имеющую сертификат IICRC, профессионально очистить мягкие предметы обивки для этой работы, которая обойдется вам от 140 до 180 долларов за полную очистку с легким удалением пятен со стула и дивана стандартного размера. Если мебель практически испорчена, уберите ее из дома.

10 из 26

Тьма, Тьма

Темный дом не приветствуется. Если вы не можете быть дома, чтобы включить свет, особенно в короткие осенние и зимние дни, включите таймеры или установите умное освещение. Например, Philips Hue White Starter Kit (100 долларов за комплект с четырьмя лампочками и мостом, который действует как переводчик между лампочками и вашей сетью Wi-Fi) позволит вам включать и выключать свет с помощью голоса или умного устройство. Дополнительные лампочки стоят около 15 долларов каждая.

Если на изображении ваш дом будет пустым, установите торшер с острым видом в любой комнате, где отсутствует верхнее освещение.

11 из 26

Ваши домашние животные

Покупатели могут быть напуганы, иметь аллергию или отвлекаться на них, даже если ваше животное хорошо себя ведет. Лучше всего, если вы можете убрать собаку из дома во время выставки.

Возьмите его на прогулку или покатайтесь. Если вы не можете быть на связи, возможно, ваш обычный собачий выгул или сосед может вызвать вас на помощь, или вы можете отвезти его в детский сад для собак.На сайте Rover.com вы можете найти тех, кто выгуливает собак, а также места для ухода за детьми и места для посещения в вашем районе.

Кошки хитрее. Если ваши кошки живут строго в помещении, вы можете положить их в переноски для кошек, вынести на улицу или посадить в машину и сходить на проездной кофе. Или, возможно, вы могли бы загнать их в одну комнату или в гараж и повесить табличку на двери, чтобы предупредить агентов и покупателей о том, что внутри находится человек. Поставьте ворота для домашних животных перед дверным проемом, чтобы животное не могло сбежать, когда агент и покупатель откроют дверь.

Чтобы избавиться от шерсти и перхоти домашних животных и сократить время, которое вы тратите на уборку полов, купите робот-пылесос, например iRobot Roomba 614 (рекомендованная производителем розничная цена 220 долларов США).

12 из 26

Нет конфиденциальности для выставок

Если вы или ваш агент по недвижимости находитесь дома во время показа, покупатели и их агенты не могут свободно разговаривать и не останутся там надолго. «Вы хотите, чтобы покупатели [задержались] и видели себя живущими в этом доме», — говорит Элизабет Райли, агент по недвижимости eXp Realty из Остина, штат Техас.

Многие домовладельцы теперь имеют в домах камеры видеонаблюдения, иногда скрытые, за которыми они могут наблюдать удаленно. Некоторые продавцы домов даже использовали свои шпионские камеры, чтобы наблюдать и слушать покупателей и их агентов, чтобы получить рычаги влияния на переговорах. Национальная ассоциация риэлторов заявляет, что видео- и аудиозаписи регулируются законами штата. Он советует агентам продавцов спрашивать своих клиентов, есть ли у них дома технологии наблюдения, и, если да, быть прозрачными и раскрывать их. Агенты могут включить уведомление о технологиях безопасности в список продаж, на входе в дом или в лист для входа.

13 из 26

Messy Neighbours

Покупатели будут осматривать собственность вашего соседа, и если их выглядят преследуемыми, это может быть отказом. Сделайте дружеский визит к своим соседям, чтобы сообщить им, что вы планируете продавать, и спросите, могут ли они помочь вам произвести лучшее впечатление и продать за большие деньги — что тоже повысит стоимость их дома — «наверстывая упущенное». с работой во дворе или уборкой. Если они пожилые или нуждаются в помощи на открытом воздухе по другим причинам, предложите постричь лужайку и подрезать кусты или заплатите кому-нибудь, кто сделает это за них.

Если ваши соседи невосприимчивы и вы считаете, что они нарушают правила ассоциации домовладельцев или законы вашего города, вы можете сообщить о них. Это не будет способствовать развитию дружеских отношений, но может заставить их активизироваться.

• Стоимость ремонта : Установите деревянное ограждение. По данным Homewyse. com, установка 25-футового ограждения будет стоить в среднем от 590 до 960 долларов.

14 из 26

Туалетные полоски

Ничто так не говорит о 1970-х, как голливудская полоса круглых огней над зеркалом в ванной.Замените его приспособлением с абажуром для каждой лампочки или штангой для ванны в стиле и отделке, которые дополняют ваш набор смесителей.

• Стоимость ремонта : Многие бестселлеры с тремя светильниками и шторами стоят от 44 до 100 долларов на сайте www.lightingdirect.com. Вы должны уметь справиться с этой работой самостоятельно.

15 из 26

Дом с привидениями Ландшафтный дизайн

Если ваш двор выглядит так, как будто он принадлежит семье Аддамс, вам нужно привести в порядок. В противном случае покупатели могут проехать мимо, но никогда не вернутся.

Помимо стрижки газона, в ваш список дел должны входить стрижка неопрятных деревьев и кустов и удаление всего мертвого или не подлежащего реанимации. Край, сорняк и мульчирование грядок. Посадите однолетние растения на участке или в горшке, чтобы получить всплеск цвета (см. «Дешевые способы повышения привлекательности бордюров»). Пока вы занимаетесь этим, не забудьте подметать или обмывать входную дверь и крыльцо, чтобы избавиться от паутины и детрита насекомых.

• Стоимость ремонта : Около 95 долларов на ландшафтного дизайнера, который подрежет и подстригает небольшое дерево и пару кустов, согласно www.diyornot.com. Если у вас мало денег и вы не хотите косить газон самостоятельно, вы, вероятно, можете попросить соседского ребенка сделать это за небольшую часть той суммы, которую вы заплатили бы за профессиональные услуги по уходу за газоном.

16 из 26

Ковровое покрытие от стены до стены

В наши дни покупатели ожидают, что паркетные полы даже в новостройках. Re / Max’s Green говорит, что покупатели в ее районе могут не возражать против ковров в спальнях, в то время как Sotheby’s Seminara-Holzberg говорит, что во всем доме предпочтение отдается твердой древесине.

Если ковер скрывает оригинальные полы из твердых пород дерева, удалите его, даже если древесина не в лучшем состоянии.Предложите отремонтировать древесину лиственных пород после того, как вы съедете, или дайте покупателю скидку на повторную отделку. Если у вас есть ковер на фанере, подумайте об установке из твердых пород дерева. В противном случае не снимайте ковер. Просто убедитесь, что ковер выглядит и пахнет наилучшим образом, если его вычистят профессионально, особенно в местах с интенсивным движением или если у вас есть домашние животные. Вы можете найти уборщика, сертифицированного Институтом сертификации инспекции, очистки и восстановления, используя их инструмент Locate a Certified Pro.

Также обсудите со своим агентом лучшую стратегию (например, замену ковра или предоставление покупателям возможности выбирать то, что они хотят).Если вы заменяете ковер, выбирайте изделие нейтрального цвета с низким ворсом и толстой подушечкой, что сделает менее дорогой ковер более роскошным, — говорит Грин.

• Стоимость починки : По данным Homewyse.com, профессионал может очистить 500 квадратных футов ковра с легким удалением пятен примерно за 130–160 долларов. Стоимость ремонта 500 квадратных футов паркетного пола составляет от 2 050 до 2 500 долларов, включая оплату труда, в то время как стоимость установки новой древесины лиственных пород составляет примерно от 4 000 до 5 800 долларов.Стоимость установки 500 квадратных футов нового ковра составляет от 2156 до 2986 долларов.

17 из 26

Латунные светильники

От переключателей до люстр — блестящая желтая латунь строительного качества какое-то время была непопулярной. Однако в некоторых городах золотая отделка снова набирает популярность, особенно среди молодых покупателей жилья, когда речь идет о не глянцевой поверхности. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости, чтобы узнать, что происходит на вашем рынке, и ориентировочную стоимость этих обновлений. Если замена необходима, выберите крепления из никеля, хрома или нержавеющей стали с выбранной вами отделкой (полированная, сатиновая, матовая или матовая), которая будет работать в большинстве настроек, от традиционных до современных, или бронзовую отделку с масляным покрытием для обновления. традиционная комната.

Замена осветительной арматуры — довольно простая и самостоятельная работа. Чтобы получить инструкции, посмотрите эти видеоролики на YouTube: Как установить люстру из Lamps Plus и Buildipedia DIY, как заменить светильник.

• Стоимость исправления : Вы можете купить две люстры (например, чтобы поставить над кухонным и обеденным столами) и несколько светильников для скрытого монтажа за 200-500 долларов в большом магазине, таком как Lowe’s или Home Depot. После этого сделай сам.

18 из 26

Коврик для ванной

Хотя некоторым покупателям дома может понравиться наличие ковра под ногами в спальнях, это полное отключение в ванной, где он впитывает влагу и многое другое.(Да, некоторые строители новостроек в 1990-х годах оборудовали ванные комнаты ковром, — говорит агент по недвижимости Энтони Раэль, агент Re / Max из Денвера.) Устраните неприятный фактор, заменив ковер высококачественным, но экономичным виниловым покрытием. что похоже на плитку.

• Стоимость ремонта : Ожидайте платить от 240 до 550 долларов за 50 квадратных футов листового винилового напольного покрытия (включая удаление и утилизацию старого напольного покрытия), согласно Homewyse.com. Для дополнительного вау-фактора выберите керамическую плитку.Глазурованная керамическая плитка 12х12 дюймов стоит от 650 до 1000 долларов за 50 квадратных футов.

19 из 26

Ошибки и другие существа

Если вы испугаетесь убегающих существ, когда вы включаете свет в своем доме, только представьте, что почувствует потенциальный покупатель — ewwww . Пришло время попрощаться с муравьями, пещерными сверчками, тараканами, скорпионами, термитами, мышами и многим другим. В своем блоге The Buzz компания Terminix, занимающаяся борьбой с вредителями, предлагает полезные советы по предотвращению проблем, распознаванию признаков того, что в вашем доме есть нежеланные гости, и предпринимает шаги, чтобы избавиться от них. Если делать это самостоятельно не получается, вам нужно нанять профессионала.

Чтобы изгнать пушистых четвероногих животных, подумайте о найме компании по контролю над дикой природой, которая использует гуманные методы. Гуманное общество Соединенных Штатов дает руководство по найму.

• Стоимость исправления : По данным HomeAdvisor.com, типичные единовременные затраты на борьбу с вредителями составляют от 300 до 550 долларов. Если у вас есть постоянная проблема, договоритесь с дезинсектором, чтобы периодически навещать вас. Вы заплатите от 180 до 185 долларов за первое посещение и можете рассчитывать платить в среднем от 40 до 45 долларов в месяц за последующие визиты (от 50 до 60 долларов в месяц или от 100 до 300 долларов в квартал).Стоимость будет зависеть от размера вашей собственности и уровня заражения.

Если вы решили проблему с термитом, но вам нужно устранить повреждения, вы можете нанять разнорабочего, который будет брать от 330 до 700 долларов за день работы, согласно Homewyse. com.

20 из 26

Ручки для смесителей из искусственного кристалла

Акриловые ручки в ванной выглядят дешево, и их трудно использовать молодым, пожилым или мыльным рукам. Замените их смесителем и набором ручек, который соответствует существующей конфигурации приспособления (центральный или широко распространенный) и соответствует стандарту Закона об американцах с ограниченными возможностями с ручками типа флиппера или рычага.Полированное хромирование обойдется вам дешевле и при этом будет долговечным.

• Стоимость ремонта : хромированные смесители Centerset стоят от 25 до 50 долларов; широко распространенные модели начинаются примерно с 65 долларов. По данным diyornot.com, в среднем по стране стоимость найма сантехника для замены крана составляет около 300 долларов. Это может стоить дороже, если есть коррозия или другие трудности. Вы можете заменить смеситель для ванны и душа примерно за такую ​​же сумму.

21 из 26

Ваша личная палитра красок и эффекты красок

Закрасьте цвета, которые отражают ваш вкус, но могут отпугнуть потенциальных покупателей, например, ярко-красный акцент на стене, лимонно-желтая детская спальня или лесно-зеленый логово. Веселые цвета предназначены для жизни, а нейтральные цвета — для продажи. . Попрощайтесь с устаревшими эффектами искусственной краски, такими как тряпка или губка, а также с фресками.

Однако избегайте использования абсолютно белой краски. Выберите теплый нейтральный цвет — светло-бежевый или светло-серый — он сделает ваши комнаты уютными, просторными и яркими. Переделать покрашенную отделку в белый цвет.

• Стоимость ремонта : По словам Homewyse, профессионал может подготовить и покрасить спальню размером 10×15 футов слоем латексной краски и грунтовки за один раз по цене от 400 до 860 долларов.com.

22 из 26

Обои и деревянные панели

Хотя обои, возможно, возвращаются (с современными узорами, а не с ситцевыми или капустными розами), в целом они датируются домом, и покупатели видят только работы требуется удалить его. Вы можете сэкономить, сделав это самостоятельно. Удаление декоративного бордюра может быть неудобным, но снятие обоев в комнате будет сложной задачей. По данным Homewyse, если вы нанимаете профессионала для снятия обоев, вы будете платить от 870 до 1750 долларов за 500 квадратных футов стены.com.

Не в восторге покупатели и от коричневых деревянных панелей. В этом случае может быть проще просто покрасить его в белый цвет по цене (включая грунтовку) от 610 до 1370 долларов за 500 квадратных футов. Обязательно удалите блеск с поверхности жидкой наждачной бумагой (например, Krud-Kutter Gloss-Off, 8 долларов за кварту в Home Depot) и загрунтуйте, чтобы краска держалась. (Чтобы узнать, как это сделать, посмотрите видео HGTV «Как закрасить панели».)

Если у вас есть панели из узловатой сосны в берлоге или комнате отдыха, посоветуйтесь с местным декоратором или агентом, прежде чем что-либо делать с этим.Молодым покупателям может понравиться его винтажная атмосфера.

23 из 26

Несоответствующие устройства

Спустя два десятилетия нержавеющая сталь по-прежнему остается самой популярной отделкой для кухонных приборов, но согласованность между отделками бытовой техники (т. Е. Вся нержавеющая, белая или черная) — ваша первая цель как продавец. Если вы долгое время жили в своем доме, возможно, вы заменили пару приборов — посудомоечная машина часто приходит первой, — но не другие (например, настенную духовку).

• Стоимость ремонта : Стоимость замены и установки настенной печи объемом 5 кубических футов из нержавеющей стали колеблется от 1350 до 2930 долларов, по данным Homewyse.com.

Информацию о том, когда лучше всего покупать бытовую технику, см. В разделе «Лучшее время для покупок по большим билетам». Розничные продавцы могут предлагать скидку на упаковку бытовой техники, а также на модели «царапины и вмятины» со слегка поврежденной отделкой и поставляемые с оригинальной гарантией.

24 из 26

Потолки с отделкой из попкорна

Любой, кто жил с этим устаревшим способом оформления интерьера, знает, что он накапливает грязь, не поддается чистке и его трудно покрасить.Хуже того, если ваш дом был построен до середины 1980-х годов, он может содержать асбест (который был запрещен в потолочных изделиях в 1977 году, но существующие запасы могли быть использованы позже).

Если у вас есть какие-либо сомнения, обратитесь к лицензированному инспектору для проверки потолка на содержание асбеста. Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с информационными бюллетенями Агентства по охране окружающей среды «Асбест: защитите свою семью». Если результат теста положительный, наймите подрядчика по борьбе с выбросами асбеста, прошедшего обучение и аккредитацию на федеральном или государственном уровне (не той компанией, которая проводила испытания потолка), чтобы он заклеил потолок аэрозольной краской, если он в хорошем состоянии (не отслаивается и не крошится) и маловероятен быть обеспокоенным.Или снять отделку потолка и утилизировать ее должным образом, что является дорогостоящим делом.

Удаление асбеста с асбестом или без него — обычно грязный и трудоемкий процесс. Материал необходимо намочить и соскрести. Нижележащую стеновую плиту необходимо протереть. После того, как попкорн исчез, потолок часто необходимо ремонтировать с помощью швов и перекрашивать. Даже если там нет асбеста, вам, вероятно, следует нанять подрядчика по гипсокартону или покраске для работы. (Чтобы получить представление о процессе, посетите www.ronhazleton.com.)

• Стоимость ремонта : Вы заплатите от 200 до 800 долларов за профессиональный тест на асбест. По данным HomeAdvisor.com, если результат теста отрицательный, стоимость демонтажа, ремонта и перекраски составит от 2 до 5 долларов за квадратный фут (или от 2000 до 5000 долларов за 500 квадратных футов). Если присутствует асбест, вы заплатите еще от 3 до 7 долларов за квадратный фут (или от 3000 до 7000 долларов за 500 квадратных футов), чтобы удалить его.

25 из 26

Акустическая плитка и подвесные потолки

Если у вас старый дом, ваши потолки могли быть покрыты квадратами из акустической плитки, чтобы скрыть потрескавшуюся штукатурку или другие повреждения.Покупатели, скорее всего, подумают: «Можете ли вы представить, как это выглядит под этим?», — говорит Sotheby’s Семинара-Хольцберг. Она рекомендует удалить старый материал и заменить его гипсокартоном. Если дом был построен до середины 1980-х годов или потолочная плитка была установлена ​​до этого, может потребоваться тест на асбест.

В старых подвалах подвесной потолок (подвешенный к каркасу выше, чтобы закончить пространство, покрывая балки пола и трубы) может сделать пространство меньше для покупателей. Снимите его и покрасьте все, включая балки пола, подкладку пола и трубы.«Чем выше будет подвал, тем лучше», — говорит она.

• Стоимость ремонта : Согласно Homewyse.com, стоимость удаления 500 квадратных футов потолка из акустической плитки, установки гипсокартона и покраски колеблется от 1840 до 3000 долларов. Стоимость снятия токарно-штукатурного потолка, установки гипсокартона и покраски колеблется от 2800 до 5100 долларов.

26 из 26

Старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

Сегодняшние покупатели жилья заботятся об энергоэффективности — особенно о затратах на обогрев и охлаждение — и опасаются необходимости заменить дорогостоящий предмет.

По данным ThisOldHouse.com, типичный срок службы системы отопления или кондиционирования воздуха составляет от 10 до 15 лет. Если вашему кондиционеру или тепловому насосу более 10 лет, или вашей печи или котлу более 15 лет, или если ваша система демонстрирует симптомы снижения производительности, подумайте о замене ее на высокоэффективный блок с рейтингом Energy Star.

При поиске заявок на работы ищите подрядчиков, которые являются членами Air Conditioning Contractors of America, чьи технические специалисты имеют сертификат NATE (North American Technician Excellence).

• Стоимость ремонта : По данным Homewyse.com, в среднем по стране стоимость установки нового кондиционера (включая демонтаж и утилизацию старого) составляет от 5700 до 6780 долларов. Стоимость сплит-системы составляет от 3190 до 3780 долларов. Стоимость установки новой газовой печи с КПД 96% составляет от 2530 до 3000 долларов, в то время как вам придется выложить от 5120 до 6050 долларов, чтобы установить тепловой насос.

План дома Вьенетта | Sater Design Collection

Планировка дома Vienetta — воплощение роскоши.Изящные изгибы ротондов, резко меняющиеся уклоны крыш и архитектурные улучшения радуют глаз своим плавным движением. На входе план Вьенетты включает полуколонны, кронштейны и беседку. Гости знают, что прибыли, когда они выходят на террасу и окружены элегантным арочным входом в дом Vienetta.

Плавный изгиб элегантной лестницы, ведущей вверх в ротонду, захватывает дух. Изогнутые окна в гостиной и в уголке для завтрака выходят на лоджию.Изящная дуга бара с мокрыми напитками и винной комнаты усиливают визуальную привлекательность плана Вьенетты.

Главный люкс занимает всю правую часть дома. В главной спальне есть отдельная гостиная с видом на лоджию. Его и ее гардеробные обеспечивают достаточно места для хранения вещей. В главную ванную комнату ведет отдельная гардеробная. Повышенная садовая ванна через три арочных окна выходит в частный сад. Есть большая душевая кабина и отдельный туалетный столик с раковинами.

По другую сторону Вьенетты находится кухня. У него есть большой остров, на котором есть все важное место. Обязательно посетите кладовую, а также барную стойку в нескольких шагах от кухни. В уголке для завтрака также есть изогнутое стеклянное окно, выходящее на лоджию. Он также смотрит в комнату отдыха с отступающими стенами и угловым камином. Под кухней находится отдельная комната для гостей с ванной.

Наверху из мансарды есть доступ к двум просторным гостевым апартаментам на втором этаже с ванными и смотровой площадкой.Медиа-зал служит театральным залом или, возможно, игровой комнатой. Летняя кухня — отличное место для встреч после купания в бассейне. Планировка просторного дома составляет 5498 квадратных футов жилой площади. Он имеет четыре спальни и четыре с половиной ванных комнаты. План этажа опирается на фундамент стены из плиты / ствола.

Вы заинтересованы в индивидуальной планировке дома, разработанной специально для вас? Тогда посетите Sater Group, Inc. и узнайте, как мы можем разработать что-то специально для вас.

Поиск планов домов (изображения — все типы, размеры и стили)

Поиск планов этажей по стилю, спальням, уровням (этажам) и размеру

Разработка собственного плана дома (программное обеспечение) | Посмотреть ВСЕ планы этажей и домов

Спальни: 1 Спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4 спальни | 5 Спальни | 6 спален

Стиль: Adobe | Барндоминиумы | Пляж | Бунгало | Кабина | Кейп-Код | Колониальный | Современный | Коттедж | Страна | Ремесленник | Европейский | Сельский дом | Флоридский стиль | Французская деревня | Gambrel Roof | Грузинский | Бревенчатые дома и хижины | Средиземноморье | Модерн середины века | Современные | Горный стиль | Северо-Запад | Открытая концепция | Стиль прерий | Владельцы ранчо | Деревенский | Скандинавский | Shingle-Style | Испанский | Южный | Традиционный | Тюдор | Тосканский

Уровни: Отдельная история | Планы этажей 2-х этажного дома | Поэтажный план 3-х этажного дома

Размер: Поэтажный план особняков | Домики | Вагонные дома

Характеристики: Лофт | Подвалы | Бонусная комната | Подъезды | Лифт | Люкс для свекрови | Двор | Гараж | Домашний бар | Балкон

Лот: Наклонный | Уголок | Узкий | Wide

Ресурсы: Об архитектурных стилях | Типы домов | Стили дизайна интерьера | Идеи дизайна интерьера

FAQ

Сколько стоит план дома?

Планы домов варьируются по цене от пары сотен долларов до нескольких тысяч долларов. Пакеты акций будут стоить немного дешевле — часто менее 1000 долларов.

Однако индивидуальный план, составленный архитектором, будет стоить более 1000 долларов.

Какие стили домов наиболее популярны при планировании домов?

Ниже приведена диаграмма, показывающая каждый стиль дома и процентное соотношение планов домов из нашего набора данных, которые составляют каждый стиль. Размер выборки составил 59 592, что является хорошим числом для данных.

Результатов: Наиболее распространенными / популярными стилями планировки дома являются деревенский, европейский, ремесленный и традиционный.Ознакомьтесь с нашей схемой планов дома ниже.

Сколько спален в большинстве планов дома?

Вот диаграмма, показывающая процент планов домов с разным количеством спален.

Щелкните, чтобы увеличить диаграмму.

Результаты:

• 1 спальня: 1,81% от плана дома
• 2 спальни: 8,78% от плана дома
• 3 спальни: 43,38%
• 4 спальни: 34,70%
• 5 спален: 11,33%

наиболее распространенное количество спален в доме — 3 спальни.

Диаграмма, показывающая планы дома по количеству спален

Сколько ванных комнат есть в большинстве планов дома?

Вот диаграмма, показывающая, какой процент планов домов имеет определенное количество ванных комнат.

Щелкните, чтобы увеличить эту диаграмму.

Результаты:

• 1 ванная комната: 7,48%
• 2 ванные комнаты: 46,49%
• 3 ванные комнаты: 28,46
• 4 ванные комнаты: 12,66%
• 5 ванных комнат: 4,82%

Наиболее частое количество ванных комнат в планах этажей 2 ванные комнаты.

Какое наиболее частое количество этажей (этажей) указывается в планах дома? Щелкните, чтобы увеличить диаграмму.

Неудивительно, что большинство квартир имеют 2 этажа.

На самом деле, я удивлен, что одноэтажные дома встречаются так же часто, как указано в наших данных — а это 44,18% планов домов — это одноэтажные дома. 55,41% — это двухэтажные дома, и только 0,41% имеют 3 этажа.

Какой процент домов имеет подвал?

37% домов имеют полный подвал или возможность поставить подвал.Другими словами, у них есть планы на вариант подвала. Наш набор данных основан на 46 102 проектах домов, что является существенным.

Какие еще востребованные особенности дома включены в планы этажей?

Помимо стиля, количества спален, ванных комнат и цокольного этажа, в планы этажа и дома обращаются следующие требования:

• Главный люкс на 1-м этаже
• Прачечная на 2-м этаже
• Бонусная комната
• Прогулка- in Pantry
• Courtyard
• Dens and / or office
• Elevator
• Suite для свекрови
• Jack & Jill Bath
• Loft
• Media room / home Theater.
• Дом с круговой верандой

Как нарисовать собственный план дома?

Да, если вы готовы потратить время на изучение программного обеспечения. У вас есть два подхода.